“好吧，我認命了！”
吳智傑低下頭，他已經無力吐槽了，既然上了賊船，聽話就好了。
倆人在在陽台說話間，客廳裏有了動靜，估計是房東來了，田江超走了出去。
“你好，就是你們租房子吧？”
房東是一個四十來歲的中年人，帶著一副眼鏡，看起來挺文氣的，看到田江超跟吳智傑從陽台出來問。
放看到他倆隻是十五六歲的孩子時，眉頭微皺。
“小夥子，這位，就是這套房子的主人，姓程，叫程偉，你們叫程老師就好了。
程老師，這位就是想租你房子的田同學。”
大媽給雙方相互介紹了一下。
“程老師您好，是的，我們剛才看了您家的房子，大小還行，想跟您再談談價格。”
田江超跟房東禮貌的打了招呼說。
“田同學，這是你有什麽不滿意的嗎？”
程偉笑著問。
他家房間確實不小，96平的三房，已經不算小了。
“確實有一些，程老師，您家裏的東西留的實在是太少，我們若是租下來的話，後續需要添置很多東西。”
田江超開始挑毛病，廚房，衛生間，臥室，客廳，帶著房東走了一遍，說出不少需要重新購置的東西，什麽電視洗衣機，空調熱水器，這都是按照後世標準說的。
“這……”
這話說的，程偉都有些尷尬，當初搬家的時候沒想那麽多，基本上能拿走的東西都搬走了，確實沒考慮過，會不會給房屋出租帶來什麽困擾。
聽了田江超說法，感覺他不像是來租房的，倒是像來挑刺的，這房子都需要重新裝修一下了，什麽熱水器，電視，空調，冰箱，洗衣機，灶具，他麽的，這些東西我家裏都買不起。
你家有錢買，你特麽買新房去呀，別租房呀！
“程老師，屋裏缺的東西實在是有些多，我又是誠心想租您的房，您看，您給我能便宜一些嗎？”
說了老半天，田江超最後問了這麽一句。
握草，哥，你嫌棄房租貴，你直接說呀，這麽挑刺說一通，你就不怕人家惱羞成怒之下不租你了？
吳智傑被田江超的挑刺給雷到了，沒想到他的超哥竟然是這麽講價的。
你這哪裏是講價，分明就是看不起人呀。
太不給人留麵子了。
大媽也被雷到了，心想著，這單會不會就這樣黃了？
“你說的也有道理，不過，現在外麵租房條件都差不多，我可以再給你便宜一點，280吧。”
程偉強忍著心裏的不爽說。
我是老師，我是老師，不能跟一個孩子計較！
不過，等回頭手裏有了閑錢，下次租房確實要弄好一點了，這樣還能漲漲價。
“聽阿姨說，您這裏若是長期租房的話，您會便宜一些是吧？”
田江超又扔出了租賃部阿姨提供的信息。
“是，隻要你長期租房，並且半年一結的話，我會給你一些優惠的。”
這位房東老師為了自己的麵子，承認了這個說法，隻是在交房租的條件上稍微做了修改。
他不覺得這孩子能一次性繳納半年的費用。
“那這樣的話就是壓一付六對吧？”
田江超想了一下說。
“不錯，就是這樣。”
房東老師點點頭。
“半年的話房租就是1680塊，您看，1600行嗎？”
田江超心裏默默計算了一下價格，給出了一個整數出來。
“……”
程偉用手扶了下胸口，感覺這裏堵的厲害。
孩子，有你這麽講價的嗎？
你這個價格可是生生的又給我降了十來塊呢。
“我可是準備長期租呢，您看十年怎麽樣？”
還不等程偉反駁，田江超就報出了他的租賃時間。
“……”
哥，你別嚇我，你是不是多說了一個零？
十年，這個時間把身後的吳智傑嚇了一跳。
這孩子是真心想租房嗎？這單肯定黃了！
阿姨在一遍目瞪口呆，覺得自己今天是白跑一趟了。
不對，收了看房費的，不算白跑一趟。
這不會是這孩子放出的煙霧彈吧？哪有人會一下子要租房十年的。
程偉覺得田江超說的有些誇張了。
“你真要租十年？”
“真的，不行嗎？”
田江超也覺得自己說的，似乎對別人來講有些過了頭了。
不過，他心裏就是這樣想的。
既然租了，那就多租幾年，回頭就算是不想住了，也可以在二次出租出去的，了解後世價格的他可是知道，自己隻賺不賠的。
“行是行，不過，得加個條件，十年後的房租肯定不可能隻有今年這麽多，我要每隔兩年都要漲一些！”
程偉見田江超不是開玩笑，就提出了房租上漲的想法。
這個是人之常情，都是這樣認為的，會根據當年情況進行加租。
“您想漲多少？在多少範圍以內？”
田江超同意了這個說法，隻是需要劃定範圍。
這個是重點，總得有個說法，有個範圍，不能你說漲多少就漲多少。
“嗯……”
程偉也在考慮漲多少合適。
漲得多了，人家不一定會願意，漲得少了，自己未必會願意，這確實需要定下個具體的漲幅。
“30％，你看怎麽樣？”
程偉想了一下，給出了一個具體的數字。
田江超聽了，心裏暗自計較，兩年30％，漲幅不算少。
“這麽多嗎？6年後豈不是要翻一倍？”
田江超還沒開口，這個比例倒是讓吳智傑驚叫了出來。
他已經在這短短的十來秒內，計算出了大致數據，每次漲價30％，那麽三次以後，也就是6年以後，那就要翻一倍了。
“程老師，確實有些多了吧？
未來的事情誰也說不準，6年翻一倍，我有點接受不了！”
吳智傑說的對，田江超對程偉給出的這個數字，還是有些接受不了。
“什麽？6年翻一倍？真的假的？”
大媽在一旁還不知道怎麽算的時候，田江超和吳智傑已經算出了大致價格範圍了。
“有嗎？”
程偉聽到他倆說6年翻一倍，還有些驚訝，他沒想過是這樣的，若是這樣的話，那確實是自己開出的條件有些過糞了。
另外，他還驚訝於這兩個孩子的反應，好快，這才不到十來秒時間，他們就已經心算出了大致範圍了。
“真的，您看！”
吳智傑掏出隨身攜帶的電話本，在一張空白紙張上，以300的價位用剛才程偉給的數據簡單演算了一下。
兩年一加價，每次30％，等到第三次加價，也就是第七年的時候，房租價格已經由300上漲到了659，這已經超過了一倍了。
看著吳智傑熟練的演算著這些數據，大媽隻覺得這個孩子真聰明。
看到這個數據，她也確實覺得這個程老師有些過了。
外表看起來斯斯文文的老師，心怎麽這麽黑？
一時間，程老師也很是尷尬，我真不是那種黑心的人，我不是數學專業的，我也沒想到這樣的！
“要不，20％？”
程偉想了想說。
20總可以了吧？相當於每年才漲了10個出頭的點而已，這幾年國家整體增幅也就差不多是這個數字。
“這需要多少年？”
大媽沒有幫著程偉說話，反而看向吳智傑，弄得程偉有些不自在。
“嗯……9年！”
吳智傑得出了一個結果說。
“這，差不多了……吧？”
看到這個結果，大媽有些不確定，9年漲一倍，她想了想九年前的物價。
“93年的新房價格，好像是每平米在1600左右吧，今年，對麵新房子價格是2200多點吧？這才漲了一半……”
嗯，9年漲一倍，雖然不過分，但還是很高了。
算了，她說不下去了，這程老師真黑心，人家物價都沒漲一半，他都想漲一倍！
一時間，看程偉的眼神又鄙視了不少。
“這……”
聽到大媽拿出了實際數據來證明他的錯誤，程偉臉紅了。
是啊，十年了，物價都沒有漲一倍，我就想著十年後漲一倍，我想什麽呢？
“三年，三年漲一次，每次20％！”
程偉不得不又改變了他的漲房租時間。
吳智傑趕緊在紙上計算，看到底需要多長時間漲一倍。
田江超從頭到尾都沒有發表意見，全程繃著臉在看吳智傑演算出來的數據。
他怕他一開口，就會笑出豬叫聲！
他在計算漲幅的時候是以後世人的思維在計算的，吳智傑倒是提醒了他，這時候物價上漲還沒有這麽快。
記得08年的時候，uu看書 .uukashu 來鄭城找人玩，一個城中村的小單間都已經漲到了160左右，標準間不低於230，像這種三居室的套房，沒有8，9百應該是拿不下來的。
7年翻一倍，也就是09年每月530的房租，相對於未來快速發展的漲幅來說，已經很便宜了！
“13年！”
吳智傑報出漲一倍需要的時間，同時也鬆了一口氣，雖然13年漲一倍，或許還高了一點，應該還說得過去吧。
“這還差不多！”
聽了這個漲幅年限，大媽點點頭，這才對嘛，哪有幾年就漲一倍的，物價也沒有這麽隨意的，這不是坑人嗎。
見大媽點頭同意，程偉提著的心放下了一半，13年就13年吧，也不算少了，現在就看眼前這個小租客怎麽想了。
“好吧，就按照這個來吧！
不過，我們得簽個合同！”
田江超深吸了一口氣，壓下心中的躁動，皺著眉頭，答應了這個說法。
這在別人眼中，好似是最終無奈之下才承認了這個事實。
“簽，肯定簽，走，去我那裏，我那裏有現成的合同！”
雖然看到租客還有些不太樂意，過程有些跌宕起伏，可事情，總算是談妥了，大媽還是很高興的。
趕緊簽了合同，好把好處拿了，落袋為安。
ps：@我是程龍他爹，給你設定的這個角色如何？
驚不驚喜？意不意外？
放心，回頭還有他出場的機會！（奸笑）
今天申請簽約，看看能不能過！
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這話說的，程偉都有些尷尬，當初搬家的時候沒想那麽多，基本上能拿走的東西都搬走了，確實沒考慮過，會不會給房屋出租帶來什麽困擾。
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房東老師點點頭。
“半年的話房租就是1680塊，您看，1600行嗎？”
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田江超聽了，心裏暗自計較，兩年30％，漲幅不算少。
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吳智傑說的對，田江超對程偉給出的這個數字，還是有些接受不了。
“什麽？6年翻一倍？真的假的？”
大媽在一旁還不知道怎麽算的時候，田江超和吳智傑已經算出了大致價格範圍了。
“有嗎？”
程偉聽到他倆說6年翻一倍，還有些驚訝，他沒想過是這樣的，若是這樣的話，那確實是自己開出的條件有些過糞了。
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兩年一加價，每次30％，等到第三次加價，也就是第七年的時候，房租價格已經由300上漲到了659，這已經超過了一倍了。
看著吳智傑熟練的演算著這些數據，大媽隻覺得這個孩子真聰明。
看到這個數據，她也確實覺得這個程老師有些過了。
外表看起來斯斯文文的老師，心怎麽這麽黑？
一時間，程老師也很是尷尬，我真不是那種黑心的人，我不是數學專業的，我也沒想到這樣的！
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程偉想了想說。
20總可以了吧？相當於每年才漲了10個出頭的點而已，這幾年國家整體增幅也就差不多是這個數字。
“這需要多少年？”
大媽沒有幫著程偉說話，反而看向吳智傑，弄得程偉有些不自在。
“嗯……9年！”
吳智傑得出了一個結果說。
“這，差不多了……吧？”
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“93年的新房價格，好像是每平米在1600左右吧，今年，對麵新房子價格是2200多點吧？這才漲了一半……”
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是啊，十年了，物價都沒有漲一倍，我就想著十年後漲一倍，我想什麽呢？
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記得08年的時候，uu看書 .uukashu 來鄭城找人玩，一個城中村的小單間都已經漲到了160左右，標準間不低於230，像這種三居室的套房，沒有8，9百應該是拿不下來的。
7年翻一倍，也就是09年每月530的房租，相對於未來快速發展的漲幅來說，已經很便宜了！
“13年！”
吳智傑報出漲一倍需要的時間，同時也鬆了一口氣，雖然13年漲一倍，或許還高了一點，應該還說得過去吧。
“這還差不多！”
聽了這個漲幅年限，大媽點點頭，這才對嘛，哪有幾年就漲一倍的，物價也沒有這麽隨意的，這不是坑人嗎。
見大媽點頭同意，程偉提著的心放下了一半，13年就13年吧，也不算少了，現在就看眼前這個小租客怎麽想了。
“好吧，就按照這個來吧！
不過，我們得簽個合同！”
田江超深吸了一口氣，壓下心中的躁動，皺著眉頭，答應了這個說法。
這在別人眼中，好似是最終無奈之下才承認了這個事實。
“簽，肯定簽，走，去我那裏，我那裏有現成的合同！”
雖然看到租客還有些不太樂意，過程有些跌宕起伏，可事情，總算是談妥了，大媽還是很高興的。
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