拿到新的設計方案，第二天一早，劉安之就聯係了吳區長，“領導，我這邊的方案已經出來了，想請你給把把關。”
吳區長在電話裏笑罵道，“劉安之，你小子是不是天天掐著時間過日子啊？今天再沒你的消息，我就要讓孔道上門去了。”
劉安之笑著道，“領導，我這不也是想把方案搞的更好一點嗎？所以多花了點時間。”
吳區長輕哼了一聲，“行了，別在電話裏貧了，趕緊把方案送來我看看。”
劉安之趕緊道，“好的，我一會兒就到。”說完掛了電話，收拾東西下樓，直接去了政府大樓。
在吳區長辦公室，吳區長一邊仔細翻看圖紙，一邊聽劉安之從總體到局部的進行介紹。中間一些不清楚的地方還停下來進行詢問。花了半個多小時，才算是把整個方案看完。
吳區長心中喜悅的同時，也長舒了一口氣，“劉安之，你這個方案是我看過的方案中最好，也是最符合實際的方案。通過的可能性非常大。如果真的能夠通過，這個項目也總算可以啟動了。再不動，我可要被老百姓罵死了。”
劉安之笑著道，“你滿意就成，我就怕你這都通不過，那也不用去競標會上丟人了。”
吳區長笑罵道，“你這小子，就會貧。”想了想，吳區長問道，“你這個方案是不錯，可是成本核算過了吧？我可是告訴你，政府不但不會出錢補貼，該收的土地轉讓金還照收，你可別跟我說你連成本都沒有核算過。你這樣的高標準建設，最後怎麽收回成本？”
劉安之笑笑道，“領導，你放心，成本核算已經做過了，暫時可能會小虧一點，但是從長遠來看，是穩賺不賠的。”
“哦？怎麽個穩賺不賠？你說說看？”吳區長驚奇的問道。
劉安之道，“第一，這次的第一目的是解決職工的住房問題，從設計來看，除了安置，可以剩下300套左右的房源，解決部分職工的住房問題可以基本實現。
第二個，這次項目的第二目的是鍛煉隊伍，隻要能夠接下這個項目，我自己的建築隊伍可以完成從設計到完工完成整套的小區建設，跟以前的單棟樓房建設相比較，對隊伍的鍛煉可以說是全方位的，這個目的也可以實現。
第三個，城區的房地產會持續升值，現在看來的虧一點，但是從長期來看，是大賺，特別是前麵的商業用房，會變成我們公司的固定資產，不斷升值。這種地段不僅是以後，就是現在想要找，也很難找到。”
吳區長笑笑道，“你這樣說我就放心了。我想，在招標會上，其他代表應該也會提出這樣的質疑，就是在高標準的情況下，你們怎麽保證質量的問題，會不會因為設計成本過高而在建設過程中偷工減料？”
劉安之點點頭，“我知道，所以我做了充分的準備。”
10月27號下午，**老舊小區改造工程競標工作正式在建設局三樓會議大廳進行。
競標工作3點鍾開始。兩點半鍾，劉安之帶著李小傑，江總帶著齊峰一起走進大廳。剛進大廳，就看見了林少和張海在大廳內一個窗口邊站著說話。
林少眼睛餘光看到有人進來，一抬頭就看到了走在前麵的劉安之和江總兩人。
林少眉頭一皺，看了一眼張海，張海一回頭，也看到了劉安之二人。
林少跟張海使了個眼色，張海會意，上前招呼道，“風哥，劉總，你們怎麽也來了？”
劉安之衝張海點點頭，沒有做聲。對於張海，他沒什麽偏見，但也沒什麽交情，不巴結，也不得罪就可以了。
江總上前一步，伸手拍了拍張海的肩膀，笑笑道，“小海，你怎麽也在這個地方？你們也參與這個項目？”
張海有點尷尬的點頭道，“是啊，我們一開始的目標就是這個項目。風哥，你不是說你們要去集資建房嗎？怎麽也來這個項目了？”
江總笑笑道，“一開始是想集資建房的，這不是沒找到合適的地塊，聽說這邊有個項目，感覺還過得去，就想來試試水。”
還沒等張海再說什麽，跟著過來的林少在一旁插話道，“張少，這個項目我們已經投入了大量的人力、物力和精力，你們這會兒插進來，是不是有點不地道？”
江總笑嗬嗬的看了看林少，“林少，這做生意，可不講究什麽先來後到，不就是要公平競爭嗎？今天競標，你們有本事就把項目拿走，我們沒有二話，要是沒本事，那也不要怨別人搶你們的生意。”
林少冷冷的看了江總一眼，“你們最好有自知之明？不要自取其辱。”
劉安之在一旁笑笑，插話道，“各憑本事吧。”
林少不再理會劉安之二人，轉身去了自己的座位，張海眼神複雜的看了看江總，衝張總點點頭，也沒有再說什麽，轉身跟著林少去了座位。
時間臨近3點，所有參加競標的公司都陸續進了大廳。很快，會議廳的人就多了起來。劉安之大略看了看，參加競標的有8家公司。在林少和張海麵前放著的席卡上麵寫著“京嘉”。
劉安之跟江總以前也不是這個圈子裏的人，跟他們都不怎麽熟悉，也沒有去跟人聊天，二人在自己的席位上坐著低聲聊天，李小傑和齊峰二人則坐在他們身後。
除了參加競標的8家公司坐在下麵以外，在競標公司的前麵，劉安之還看到了兩排標著“評標代表”的席卡。
按照吳區長的話說，市場的規則是效益優先，公平其後，而政府的規則是公平優先，兼顧效益。這不是一個正規的商業競標項目，更多的是一個民生工程，這個項目的第一目標是改善老百姓的居住條件，提升城市的形象，在此基礎上，才考慮其商業價值和經濟效益。
因此，這次競標，不僅是要考量各個公司的土地轉讓金標的，更多的要考量方案的優劣，民意的取向。而方案的優劣不是由誰一個人說了算，是由現場的25名評標代表投票說了算。
土地轉讓金的標的以一定的差額計算不同的分值，25名代表則一票算一分。兩個方麵的情況最後進行綜合評分，誰的分數高，誰的方案中標。
一般而言，土地轉讓金各公司相差都不是太大，分數也差不多，而評標代表由15名政府相關部門代表和10名小區居民代表組成，一人1分。可以說，他們的票數很大程度上決定著項目的歸屬。
吳區長在電話裏笑罵道，“劉安之，你小子是不是天天掐著時間過日子啊？今天再沒你的消息，我就要讓孔道上門去了。”
劉安之笑著道，“領導，我這不也是想把方案搞的更好一點嗎？所以多花了點時間。”
吳區長輕哼了一聲，“行了，別在電話裏貧了，趕緊把方案送來我看看。”
劉安之趕緊道，“好的，我一會兒就到。”說完掛了電話，收拾東西下樓，直接去了政府大樓。
在吳區長辦公室，吳區長一邊仔細翻看圖紙，一邊聽劉安之從總體到局部的進行介紹。中間一些不清楚的地方還停下來進行詢問。花了半個多小時，才算是把整個方案看完。
吳區長心中喜悅的同時，也長舒了一口氣，“劉安之，你這個方案是我看過的方案中最好，也是最符合實際的方案。通過的可能性非常大。如果真的能夠通過，這個項目也總算可以啟動了。再不動，我可要被老百姓罵死了。”
劉安之笑著道，“你滿意就成，我就怕你這都通不過，那也不用去競標會上丟人了。”
吳區長笑罵道，“你這小子，就會貧。”想了想，吳區長問道，“你這個方案是不錯，可是成本核算過了吧？我可是告訴你，政府不但不會出錢補貼，該收的土地轉讓金還照收，你可別跟我說你連成本都沒有核算過。你這樣的高標準建設，最後怎麽收回成本？”
劉安之笑笑道，“領導，你放心，成本核算已經做過了，暫時可能會小虧一點，但是從長遠來看，是穩賺不賠的。”
“哦？怎麽個穩賺不賠？你說說看？”吳區長驚奇的問道。
劉安之道，“第一，這次的第一目的是解決職工的住房問題，從設計來看，除了安置，可以剩下300套左右的房源，解決部分職工的住房問題可以基本實現。
第二個，這次項目的第二目的是鍛煉隊伍，隻要能夠接下這個項目，我自己的建築隊伍可以完成從設計到完工完成整套的小區建設，跟以前的單棟樓房建設相比較，對隊伍的鍛煉可以說是全方位的，這個目的也可以實現。
第三個，城區的房地產會持續升值，現在看來的虧一點，但是從長期來看，是大賺，特別是前麵的商業用房，會變成我們公司的固定資產，不斷升值。這種地段不僅是以後，就是現在想要找，也很難找到。”
吳區長笑笑道，“你這樣說我就放心了。我想，在招標會上，其他代表應該也會提出這樣的質疑，就是在高標準的情況下，你們怎麽保證質量的問題，會不會因為設計成本過高而在建設過程中偷工減料？”
劉安之點點頭，“我知道，所以我做了充分的準備。”
10月27號下午，**老舊小區改造工程競標工作正式在建設局三樓會議大廳進行。
競標工作3點鍾開始。兩點半鍾，劉安之帶著李小傑，江總帶著齊峰一起走進大廳。剛進大廳，就看見了林少和張海在大廳內一個窗口邊站著說話。
林少眼睛餘光看到有人進來，一抬頭就看到了走在前麵的劉安之和江總兩人。
林少眉頭一皺，看了一眼張海，張海一回頭，也看到了劉安之二人。
林少跟張海使了個眼色，張海會意，上前招呼道，“風哥，劉總，你們怎麽也來了？”
劉安之衝張海點點頭，沒有做聲。對於張海，他沒什麽偏見，但也沒什麽交情，不巴結，也不得罪就可以了。
江總上前一步，伸手拍了拍張海的肩膀，笑笑道，“小海，你怎麽也在這個地方？你們也參與這個項目？”
張海有點尷尬的點頭道，“是啊，我們一開始的目標就是這個項目。風哥，你不是說你們要去集資建房嗎？怎麽也來這個項目了？”
江總笑笑道，“一開始是想集資建房的，這不是沒找到合適的地塊，聽說這邊有個項目，感覺還過得去，就想來試試水。”
還沒等張海再說什麽，跟著過來的林少在一旁插話道，“張少，這個項目我們已經投入了大量的人力、物力和精力，你們這會兒插進來，是不是有點不地道？”
江總笑嗬嗬的看了看林少，“林少，這做生意，可不講究什麽先來後到，不就是要公平競爭嗎？今天競標，你們有本事就把項目拿走，我們沒有二話，要是沒本事，那也不要怨別人搶你們的生意。”
林少冷冷的看了江總一眼，“你們最好有自知之明？不要自取其辱。”
劉安之在一旁笑笑，插話道，“各憑本事吧。”
林少不再理會劉安之二人，轉身去了自己的座位，張海眼神複雜的看了看江總，衝張總點點頭，也沒有再說什麽，轉身跟著林少去了座位。
時間臨近3點，所有參加競標的公司都陸續進了大廳。很快，會議廳的人就多了起來。劉安之大略看了看，參加競標的有8家公司。在林少和張海麵前放著的席卡上麵寫著“京嘉”。
劉安之跟江總以前也不是這個圈子裏的人，跟他們都不怎麽熟悉，也沒有去跟人聊天，二人在自己的席位上坐著低聲聊天，李小傑和齊峰二人則坐在他們身後。
除了參加競標的8家公司坐在下麵以外，在競標公司的前麵，劉安之還看到了兩排標著“評標代表”的席卡。
按照吳區長的話說，市場的規則是效益優先，公平其後，而政府的規則是公平優先，兼顧效益。這不是一個正規的商業競標項目，更多的是一個民生工程，這個項目的第一目標是改善老百姓的居住條件，提升城市的形象，在此基礎上，才考慮其商業價值和經濟效益。
因此，這次競標，不僅是要考量各個公司的土地轉讓金標的，更多的要考量方案的優劣，民意的取向。而方案的優劣不是由誰一個人說了算，是由現場的25名評標代表投票說了算。
土地轉讓金的標的以一定的差額計算不同的分值，25名代表則一票算一分。兩個方麵的情況最後進行綜合評分，誰的分數高，誰的方案中標。
一般而言，土地轉讓金各公司相差都不是太大，分數也差不多，而評標代表由15名政府相關部門代表和10名小區居民代表組成，一人1分。可以說，他們的票數很大程度上決定著項目的歸屬。