和城中村地塊、湖西區的地塊不同, 華強紡織廠的地塊如果僅憑幾個小辦事員去調研, 是連門都進不去的。
當張微遞出名片，看著門口的保安將信將疑地給領導打電話確認時, 她慶幸自己先來了一趟。
“多謝你提點啊。”
張微向身邊的年輕人表示感激。
“我以前也沒和他們接觸過，不清楚還有這樣的規矩。”
“沒什麽, 我們開發部和這些單位打交道已經習慣了”
開發部的崔皓推了推眼鏡，謙虛地笑了。
華強紡織廠的老廠房地塊原本是由江山和陸春來市調的，但他們今天先去了老城新城交接地塊, 早上崔皓來找江山送華強紡織的資料, 聽說是江山負責這塊地, 便告知了張微如果是江山來，可能進不去。
這種老牌改製的國企還保持著一直以來的作風，在“等級”上有極為特殊的敏感，對外來者也特別戒備。
要不是難打交道又辦事拖拉，這塊地也不至於停滯到現在都沒有開發。
大概是因為之前開發部的小崔來過, 張微又是大公司裏市場部的經理，保安在確認了一遍後又得到了領導的同意，就為他們放了行, 允許他們在廢棄的廠房裏亂走。
作為改革開放前就成立的紡織廠, 這片土地曾經承載著許多人的榮譽和希望，所以位於市中心最好地段的它，即使已經被廢棄不用了, 依舊是許多開發商覬覦的最優質地塊之一。
穿過那幾扇隔開繁華街道的廠門, 外麵喧鬧的車聲人聲也像是被一堵無形的牆分隔開, 幾個拐彎後，張微遠望，看到了一座座空曠無人的紅磚廠房掩映在寧靜別致的綠色樹蔭中，由此整個人的精神都放鬆了下來。
“這是塊好地方啊。”
張微看著那些需要幾人合抱的樟樹，還有現在在城市裏已經少見的法國梧桐，忍不住扼腕長歎：
“這樣的廠房，他們怎麽舍得賣給開發商去做住房？”
一旁的崔皓卻明顯沒有張微那麽“多愁善感”，他很冷靜地環顧著四周，估算著可以使用的土地麵積。
“土地很規整，也沒有什麽拆遷隱患，而且他們以前是紡織廠，為了方便運貨的卡車進出，有完備的停車場和道路，開發過程中會減少很多麻煩。”
之前市場部有不少工作是移交給投資部和開發部的，尤其是崔皓，因為資曆淺，很多繁雜的事情都是他攬了下來，包括這塊地的前提調研。
如今他陪著張微來了這裏，自然是根據自己搜集的資料，熟稔無比地介紹著紡織廠每個區域的情況，以及土地麵積、土地性質等等。
張微是個話不多的人，跟隨在一直介紹著的崔皓身後，他們用雙腳走遍了廠房的每一個角落，包括後方那片密密麻麻的“宿舍區”。
“那裏還有人住嗎？”
張微好奇地指著那些新舊不一的宿舍房。
崔皓看了一眼，不自然地收回目光，搖搖頭。
“這裏都廢棄了，大部分地方都停水停電，哪裏會有人住這裏。應該都暫時安置出去了。”
“那怎麽還開口要那麽多安置房？”
張微不解地問。
“安置的房子是廠區想辦法解決的，原來住在這裏的人被塞在城中東南西北各處，廠區安置他們的房子有許多沒有產權，隻能讓以前的工人住而已。國企改革後，以前住這裏麵的職工很多都下崗了，買不起新房子，就等著老廠改造還遷新房子住回市中心。他們住慣了市中心，根本不願意去其他地方安置，也不願意拿補償款，就要房子。”
崔皓麵上露出一絲厭惡的表情，“這麽密集的宿舍區，如果全都還房了，也不知道要還遷多少棟樓才夠。考慮到成本問題，還有整個項目的調性問題，很多開發商雖然看上了這塊地，到最後還是不能下決心。”
市中心地段的高端項目肯定是要麵對精英人群的，但原紡織廠的下崗職工在外“打拚”這麽多年，大部分還是一貧如洗。
高端小區的一個賣點就是“人以群分”，作為精英階層，自然希望身邊住著的都是受過良好教育、家庭條件良好，談吐及行為都合體的鄰居，如果到時候小區因為還遷住進來一大群城市低收入人群，整個小區的格調就會降低，也會影響到銷售。
這是很現實的問題，也是赤/裸/裸的階級分層歧視，但卻是無法規避的風險。
如果他們願意拿補償款而不是要房子，這個問題倒容易解決了。
兩人閑談間，又走過了大片的廠區。
這個紡織廠當年應該是效應不錯，廢棄的廠房裏除了車間、宿舍，還建有食堂、活動室，甚至還有一個圖書室和澡堂子。
且不提那些參天大樹，就這些開間極大的設施空間，就已經是現在罕見的了。
“這麽好的廠房……”
張微喃喃自語，緊皺著眉頭。
“建住宅區太浪費了。”
“舍不得也要舍得，這種磚混結構的房子，每年維修就是一大筆錢，再加上市中心交通不方便，大貨車不好進出，搬遷是必然的。”
崔皓麵無表情地說：“紡織廠當年精簡掉大批員工保住了廠子，現在還能維持下去就是一個奇跡。那些被‘精簡’掉的員工年年都會來鬧事，逼著廠裏還房子，這老廠房已經是華強最為頭痛的問題，所有人都指望著它變成住宅區。”
“可惜沒人願意接手，華強總不能丟掉紡織業的老本行，跑去做房子。”
聽到崔皓的話，張微頗為詫異地看了崔皓一眼，嗟歎出聲。
“你很老練啊。”
看這崔皓也不過二十四五歲的年紀，和江山差不多年紀，卻有著一種遠超同齡人的穩重和冷酷。
就連她都十分可惜這麽好的景色、這麽好的位置，卻要被夷為平地，變成鋼鐵水泥做成的無趣建築群，他卻能拋卻眼前這一切美好的東西，隻關心能不能滿足所有人的利益。
聽到張微的評價，崔皓好似不好意思地推了推眼鏡，擋住了自己的表情，赧然道：“不是我老練，之前來做調研，比別人多知道了點消息，有些感觸罷了。這裏現在已經是燙手山芋，誰接手誰覺得麻煩。”
“那你的意思是，其實這裏不適合作為公司的目標地塊？”
張微笑著問。
“我哪裏有什麽意思……”
提及“公事”，崔皓立刻謹慎起來，“我隻是開發部的小員工，做好分內的工作而已。究竟該怎麽選擇，那是張經理和公司高層們才能決定的事情。”
“不愧是和機關單位打交道最多的開發部。”
張微在心中感慨。
說話遮遮掩掩，似是而非，簡直是深得精髓啊。
說實話，這塊廢棄的廠房地塊還是讓她滿意的，該有的優點童總和他的部門早已經調研過了，崔皓說的那些都是一目了然的，風險也無非就是拆遷補償的博弈，這些要經過公司相關部門的考量，市場部所作的不過是調研和核實所有信息的真實性……
想著想著，張微的思緒突然被一聲突兀的貓叫聲打斷。
“喵嗚……”
哪裏來的貓？
她和崔皓同時循聲看去，在宿舍不遠處的花壇上看見了一隻狸花貓。
那貓明顯是人養的，脖子上還有根紅繩，麵對陌生人的目光，它用警惕地眼神眯著眼看著他們，腰也不自覺地隱隱弓起。
但這不是重點。
“這裏怎麽有家養的貓？”
張微問。
“大概是誰家不小心跑來的……”
“大花！大花！”
崔皓話音剛落，就有一個微胖的大嬸從花壇那頭冒了出來，伸著手對著貓嘖嘖嘖地呼喚。
那貓甩甩尾巴看了張微他們一眼，立刻毫不猶豫地調轉方向朝著大嬸的方向跑去，圍著她的小腿磨蹭。
大嬸這才發現花壇這邊還有人，而且還是陌生人，露出和狸花貓一樣警惕的表情眯起眼，戒備地看向他們。
“你們是來做說服工作的？我勸你們還是回去吧，我們不會搬走的，就算斷水斷電我們也不會走！”
這是怎麽回事？
張微疑惑地看向崔皓，崔皓蹙著眉，低聲說自己也不知道。
這就奇怪了，崔皓之前明明說這裏的人都搬走了，開發部也在報告會上說了這是塊淨地，廠子裏所有的人等全部隨著紡織廠的搬遷轉移去了新區，那這裏冒出來的人又是誰？
麵對大嬸戒備的目光，張微一邊解釋著自己的身份，一邊遞出了自己的名片，說明自己的來意。
聽說是開發公司來做調研的，大嬸將信將疑地接過了名片，但還是堅持的重複著讓張微聽不懂的話：
“我們是不會走的，給我們房子也不走！我們不要開發，不對，我們不要你們還錢、房子，我們要廠子！”
張微正準備再細問，另一邊一直遠遠跟著他們的保安似乎是看到了這邊的情況，呼喊著跑了過來。
那大嬸見到保安過來了就臉色一變，什麽話都不說了，抄起腳下的貓就走，張微連拉都沒來得及拉，人就跑了個沒影。
等保安過來，張微想問清楚情況，那保安卻指著手腕上的表顧左右而言他，勸說他們現在時間已經不早了，不如下次再來。
這其中肯定大有問題，但現在肯定是問不出，張微默默記下大嬸跑開的位置，帶著崔皓離開了廠區。
“張經理，你也別往心裏去，廠房要拆遷，鬧矛盾的人肯定有，不過廠裏的領導既然都說了沒問題，就算有問題也有人處理。”
崔皓見張微一直若有所思的樣子，小心地搭著話。
“要是你不放心，下次讓江山來問問就好了。有你來過這一趟，江山他們再來就容易了。”
“你好像和江山關係很好？這次也是擔心江山之後進不來特地帶我來一趟認認門路。”
張微順著他的話地問。
“我記得之前好像看到你們一起吃飯？”
“那個，她性子比較好，好相處。”
崔皓打著哈哈。
“這不是之前我臨時接手了不少市場部的工作麽，交接時候接觸的多了，也就熟了。”
見崔皓表情自然，張微也就壓下心頭升起的那抹不對勁，繼續和崔皓聊起之前市場部交接的一些問題。
這廠房離連成的集團大樓並不遠，兩人就沒選擇打車或者開車，而是步行回公司，在路上聊著聊著，張微發現這個叫崔皓的開發部小夥兒不但性格沉穩，而且對市場部之前的不少工作都十分了解，甚至還認識不少以前市場部的老人。
“你還真適合做市場部的工作……”
張微又一次對他刮目相看。
“之前的市場部出了事，一下子將那麽多臨時工作丟給你，你居然能整理的有條不紊，而且很快就上了手。”
相比較之下，他們部門幾個倒像是菜鳥一樣。
聽到張微的話，剛剛還侃侃而談的崔皓突然沉默了，片刻後，像是開玩笑一般開口。
“張經理既然覺得我這麽好，不如向童總問問看，把我調去市場部算了？”
當張微遞出名片，看著門口的保安將信將疑地給領導打電話確認時, 她慶幸自己先來了一趟。
“多謝你提點啊。”
張微向身邊的年輕人表示感激。
“我以前也沒和他們接觸過，不清楚還有這樣的規矩。”
“沒什麽, 我們開發部和這些單位打交道已經習慣了”
開發部的崔皓推了推眼鏡，謙虛地笑了。
華強紡織廠的老廠房地塊原本是由江山和陸春來市調的，但他們今天先去了老城新城交接地塊, 早上崔皓來找江山送華強紡織的資料, 聽說是江山負責這塊地, 便告知了張微如果是江山來，可能進不去。
這種老牌改製的國企還保持著一直以來的作風，在“等級”上有極為特殊的敏感，對外來者也特別戒備。
要不是難打交道又辦事拖拉，這塊地也不至於停滯到現在都沒有開發。
大概是因為之前開發部的小崔來過, 張微又是大公司裏市場部的經理，保安在確認了一遍後又得到了領導的同意，就為他們放了行, 允許他們在廢棄的廠房裏亂走。
作為改革開放前就成立的紡織廠, 這片土地曾經承載著許多人的榮譽和希望，所以位於市中心最好地段的它，即使已經被廢棄不用了, 依舊是許多開發商覬覦的最優質地塊之一。
穿過那幾扇隔開繁華街道的廠門, 外麵喧鬧的車聲人聲也像是被一堵無形的牆分隔開, 幾個拐彎後，張微遠望，看到了一座座空曠無人的紅磚廠房掩映在寧靜別致的綠色樹蔭中，由此整個人的精神都放鬆了下來。
“這是塊好地方啊。”
張微看著那些需要幾人合抱的樟樹，還有現在在城市裏已經少見的法國梧桐，忍不住扼腕長歎：
“這樣的廠房，他們怎麽舍得賣給開發商去做住房？”
一旁的崔皓卻明顯沒有張微那麽“多愁善感”，他很冷靜地環顧著四周，估算著可以使用的土地麵積。
“土地很規整，也沒有什麽拆遷隱患，而且他們以前是紡織廠，為了方便運貨的卡車進出，有完備的停車場和道路，開發過程中會減少很多麻煩。”
之前市場部有不少工作是移交給投資部和開發部的，尤其是崔皓，因為資曆淺，很多繁雜的事情都是他攬了下來，包括這塊地的前提調研。
如今他陪著張微來了這裏，自然是根據自己搜集的資料，熟稔無比地介紹著紡織廠每個區域的情況，以及土地麵積、土地性質等等。
張微是個話不多的人，跟隨在一直介紹著的崔皓身後，他們用雙腳走遍了廠房的每一個角落，包括後方那片密密麻麻的“宿舍區”。
“那裏還有人住嗎？”
張微好奇地指著那些新舊不一的宿舍房。
崔皓看了一眼，不自然地收回目光，搖搖頭。
“這裏都廢棄了，大部分地方都停水停電，哪裏會有人住這裏。應該都暫時安置出去了。”
“那怎麽還開口要那麽多安置房？”
張微不解地問。
“安置的房子是廠區想辦法解決的，原來住在這裏的人被塞在城中東南西北各處，廠區安置他們的房子有許多沒有產權，隻能讓以前的工人住而已。國企改革後，以前住這裏麵的職工很多都下崗了，買不起新房子，就等著老廠改造還遷新房子住回市中心。他們住慣了市中心，根本不願意去其他地方安置，也不願意拿補償款，就要房子。”
崔皓麵上露出一絲厭惡的表情，“這麽密集的宿舍區，如果全都還房了，也不知道要還遷多少棟樓才夠。考慮到成本問題，還有整個項目的調性問題，很多開發商雖然看上了這塊地，到最後還是不能下決心。”
市中心地段的高端項目肯定是要麵對精英人群的，但原紡織廠的下崗職工在外“打拚”這麽多年，大部分還是一貧如洗。
高端小區的一個賣點就是“人以群分”，作為精英階層，自然希望身邊住著的都是受過良好教育、家庭條件良好，談吐及行為都合體的鄰居，如果到時候小區因為還遷住進來一大群城市低收入人群，整個小區的格調就會降低，也會影響到銷售。
這是很現實的問題，也是赤/裸/裸的階級分層歧視，但卻是無法規避的風險。
如果他們願意拿補償款而不是要房子，這個問題倒容易解決了。
兩人閑談間，又走過了大片的廠區。
這個紡織廠當年應該是效應不錯，廢棄的廠房裏除了車間、宿舍，還建有食堂、活動室，甚至還有一個圖書室和澡堂子。
且不提那些參天大樹，就這些開間極大的設施空間，就已經是現在罕見的了。
“這麽好的廠房……”
張微喃喃自語，緊皺著眉頭。
“建住宅區太浪費了。”
“舍不得也要舍得，這種磚混結構的房子，每年維修就是一大筆錢，再加上市中心交通不方便，大貨車不好進出，搬遷是必然的。”
崔皓麵無表情地說：“紡織廠當年精簡掉大批員工保住了廠子，現在還能維持下去就是一個奇跡。那些被‘精簡’掉的員工年年都會來鬧事，逼著廠裏還房子，這老廠房已經是華強最為頭痛的問題，所有人都指望著它變成住宅區。”
“可惜沒人願意接手，華強總不能丟掉紡織業的老本行，跑去做房子。”
聽到崔皓的話，張微頗為詫異地看了崔皓一眼，嗟歎出聲。
“你很老練啊。”
看這崔皓也不過二十四五歲的年紀，和江山差不多年紀，卻有著一種遠超同齡人的穩重和冷酷。
就連她都十分可惜這麽好的景色、這麽好的位置，卻要被夷為平地，變成鋼鐵水泥做成的無趣建築群，他卻能拋卻眼前這一切美好的東西，隻關心能不能滿足所有人的利益。
聽到張微的評價，崔皓好似不好意思地推了推眼鏡，擋住了自己的表情，赧然道：“不是我老練，之前來做調研，比別人多知道了點消息，有些感觸罷了。這裏現在已經是燙手山芋，誰接手誰覺得麻煩。”
“那你的意思是，其實這裏不適合作為公司的目標地塊？”
張微笑著問。
“我哪裏有什麽意思……”
提及“公事”，崔皓立刻謹慎起來，“我隻是開發部的小員工，做好分內的工作而已。究竟該怎麽選擇，那是張經理和公司高層們才能決定的事情。”
“不愧是和機關單位打交道最多的開發部。”
張微在心中感慨。
說話遮遮掩掩，似是而非，簡直是深得精髓啊。
說實話，這塊廢棄的廠房地塊還是讓她滿意的，該有的優點童總和他的部門早已經調研過了，崔皓說的那些都是一目了然的，風險也無非就是拆遷補償的博弈，這些要經過公司相關部門的考量，市場部所作的不過是調研和核實所有信息的真實性……
想著想著，張微的思緒突然被一聲突兀的貓叫聲打斷。
“喵嗚……”
哪裏來的貓？
她和崔皓同時循聲看去，在宿舍不遠處的花壇上看見了一隻狸花貓。
那貓明顯是人養的，脖子上還有根紅繩，麵對陌生人的目光，它用警惕地眼神眯著眼看著他們，腰也不自覺地隱隱弓起。
但這不是重點。
“這裏怎麽有家養的貓？”
張微問。
“大概是誰家不小心跑來的……”
“大花！大花！”
崔皓話音剛落，就有一個微胖的大嬸從花壇那頭冒了出來，伸著手對著貓嘖嘖嘖地呼喚。
那貓甩甩尾巴看了張微他們一眼，立刻毫不猶豫地調轉方向朝著大嬸的方向跑去，圍著她的小腿磨蹭。
大嬸這才發現花壇這邊還有人，而且還是陌生人，露出和狸花貓一樣警惕的表情眯起眼，戒備地看向他們。
“你們是來做說服工作的？我勸你們還是回去吧，我們不會搬走的，就算斷水斷電我們也不會走！”
這是怎麽回事？
張微疑惑地看向崔皓，崔皓蹙著眉，低聲說自己也不知道。
這就奇怪了，崔皓之前明明說這裏的人都搬走了，開發部也在報告會上說了這是塊淨地，廠子裏所有的人等全部隨著紡織廠的搬遷轉移去了新區，那這裏冒出來的人又是誰？
麵對大嬸戒備的目光，張微一邊解釋著自己的身份，一邊遞出了自己的名片，說明自己的來意。
聽說是開發公司來做調研的，大嬸將信將疑地接過了名片，但還是堅持的重複著讓張微聽不懂的話：
“我們是不會走的，給我們房子也不走！我們不要開發，不對，我們不要你們還錢、房子，我們要廠子！”
張微正準備再細問，另一邊一直遠遠跟著他們的保安似乎是看到了這邊的情況，呼喊著跑了過來。
那大嬸見到保安過來了就臉色一變，什麽話都不說了，抄起腳下的貓就走，張微連拉都沒來得及拉，人就跑了個沒影。
等保安過來，張微想問清楚情況，那保安卻指著手腕上的表顧左右而言他，勸說他們現在時間已經不早了，不如下次再來。
這其中肯定大有問題，但現在肯定是問不出，張微默默記下大嬸跑開的位置，帶著崔皓離開了廠區。
“張經理，你也別往心裏去，廠房要拆遷，鬧矛盾的人肯定有，不過廠裏的領導既然都說了沒問題，就算有問題也有人處理。”
崔皓見張微一直若有所思的樣子，小心地搭著話。
“要是你不放心，下次讓江山來問問就好了。有你來過這一趟，江山他們再來就容易了。”
“你好像和江山關係很好？這次也是擔心江山之後進不來特地帶我來一趟認認門路。”
張微順著他的話地問。
“我記得之前好像看到你們一起吃飯？”
“那個，她性子比較好，好相處。”
崔皓打著哈哈。
“這不是之前我臨時接手了不少市場部的工作麽，交接時候接觸的多了，也就熟了。”
見崔皓表情自然，張微也就壓下心頭升起的那抹不對勁，繼續和崔皓聊起之前市場部交接的一些問題。
這廠房離連成的集團大樓並不遠，兩人就沒選擇打車或者開車，而是步行回公司，在路上聊著聊著，張微發現這個叫崔皓的開發部小夥兒不但性格沉穩，而且對市場部之前的不少工作都十分了解，甚至還認識不少以前市場部的老人。
“你還真適合做市場部的工作……”
張微又一次對他刮目相看。
“之前的市場部出了事，一下子將那麽多臨時工作丟給你，你居然能整理的有條不紊，而且很快就上了手。”
相比較之下，他們部門幾個倒像是菜鳥一樣。
聽到張微的話，剛剛還侃侃而談的崔皓突然沉默了，片刻後，像是開玩笑一般開口。
“張經理既然覺得我這麽好，不如向童總問問看，把我調去市場部算了？”