張微回到辦公室的時候, 雷磊和趙軍已經回來了。
此時雷磊正忙著將早上調研過的數據整理成數據報告，而趙軍則在忙活著宏觀數據, 包括周邊的道路情況、公共交通情況和配套情況等。
兩人都忙的頭也不抬，連張微回來了都沒發現。
市場部的人實在太少，尤其到這種需要分開行動的時候, 辦公室裏常常一個人都沒有留下，和隔壁的設計部、以及兄弟部門的銷售部、策劃部相比，市場部任務重, 可享受到的資源隻能說少的可憐。
但好在市場部的幾個部門員工都漸漸對自己的部門有了認同感，哪怕是最懶的趙軍, 也分得清什麽是輕重緩急, 在雷磊忙活的時候, 從沒給他拖過後腿，最多是想著法子偷奸耍滑而已。
等張微拉開椅子，坐到他們身邊時, 雷磊和趙軍才發現他們的經理回來了, 還沒來得及打招呼, 就聽得他們這位經理大人問了他們一個莫名奇妙的問題。
“你們都是公司的老人了，對開發部的崔皓熟悉嗎？”
聽到張微的問話, 雷磊直接搖了搖頭。
“我們和開發部打交道的少, 銷售部倒是要多些。童總手底下人太多，崔皓資曆不算深的, 連開會都算不上他。”
這麽說起來, 崔皓甚至連江山都比不上。
哪怕江山再怎麽是個嘍囉, 至少在不明所以的外人看來，她肯定是受到了某種重視，才會每次開重要會議都點了她去。
“開發部裏水太深了，而且各個都有後台，除了他們自己說是哪裏的來路，大概也就高層知道他們是誰推薦進來的。”
趙軍不知道張微為什麽問這個，但他知道張微肯定不是喜歡打聽八卦的人，所以說的也實在：“你要是想問崔皓背後是什麽背景，那不如直接問童總，問我們肯定不知道的。”
“所以說，在開發部工作的，因為要和機關單位打交道，大部分‘用’的都是這樣關係背景的？”
張微一愣，臉上疑惑的表情更重了。
“那崔皓為什麽想來我們市場部？”
“什麽，崔皓想來市場部？”
趙軍瞪眼。
“崔皓腦子壞掉了吧？開發部明麵上工資不高，年底獎金都快趕得上幾個副總了，這都不算什麽秘密了吧？”
雷磊也是最注重績效工資的，一提就是重點。
“今天他陪我去華強紡織廠調研，我誇他工作作風紮實水平也高，他開玩笑說既然這樣不如來市場部好了……”
張微挑挑眉。
“我看他語氣像是開玩笑，表情卻很認真，所以在想他說這話是什麽意思。”
她對連成不熟，又不可能直接去童威麵前打聽怎麽撬人家牆角，如果人家隻是開個玩笑自己當了真，那就是她蠢了。
可根據她這麽多年來和人打交道的經驗，崔皓那話不像是開玩笑，不但不是開玩笑，甚至還有幾分急切。
“說起來，崔皓和之前市場部的人關係還不錯，隻是後來市場部的人出了事，他就和他們撇清了關係。”
趙軍隱約想起來什麽。
“之前市場部經理下麵帶的人是和崔皓同一時期進公司的，他們一起參加的培訓，算是同期情誼。拿地調研的時候開發部也是和市場部一起參與的。”
“隻是後來市場部因為收受賄賂、向競爭公司透露競標底價的事情被抓了好幾個人後，開發部為了和市場部劃清關係就不來往了。再後來市場部調研路上出了事一車人都死了，就更沒什麽聯係了。”
趙軍想了想，“童總讓崔皓接管不少市場部的事，應該不是偶然，那時候他肯定和市場部接觸的事最多，是最合適的人選。”
“你不如問問江山？我聽說江山和他經常一起吃飯……”
雷磊剛開口，就被對麵的趙軍瞪了一眼，下意識止住了話頭。
“你們呢，你們是什麽想法？”
張微卻主動問起他們二人。
“你們覺得我要不要試著再給市場部添一個人？”
既然公司對市場部的態度是以借調為先，那她在這個節骨眼上因為人力不足去開發部借調一個人也不算出格。
而投資部和開發部是全公司最急著拿到地的部門，為了加快拿地進度，這時候借個人過去也容易答應。
“行啊，我巴不得多個能幹的幫我們分擔工作。”
果然，一聽說要多來人，趙軍馬上露出了高興的表情。
“隻要上麵肯放人，我雙手支持！”
張微一下子就笑了。
因為趙軍太懶又閑散沒什麽野心，諸如辦公室政治、爭權奪利怕別人出頭這種事，根本就不可能發生在趙軍身上。
“我倒覺得，多一事不如少一事。”
出人意外的，雷磊倒是不讚同了。
“雷磊，你腦子忙壞了吧？”
趙軍噓他。
“開發部都是公子哥，除非重要事情，平時很多時候都不坐班，我們在公司這麽久，你能說上幾個開發部同事的名字嗎？可你看，崔皓每天都在公司裏吧？至少我們還知道這個人，說明開發部不少雜事都是他在做的，他沒有特權。”
雷磊也討厭特權階級，但沒辦法，這裏是地產公司，這些事情是繞不開的。
“張經理要是要走了崔皓，就算童總同意，開發部也答應了，可沒人做事，那些公子哥就要多做事，肯定對我們部門有怨氣。”
他話沒說完，但其他人都聽懂了。
這種有背景有能力又和你沒利害關係的人，一旦得罪了，可是連半點同事情麵都不顧的。
“再說，人家崔皓就是開玩笑丟這麽一句，沒準自己也沒想好。要是想好了，能拿這口氣問？”
雷磊聳聳肩。
“也許隻是想拍拍您馬屁呢？”
聽到兩個人的分析，張微忽地笑了。
“果然和你們聊聊是對的。這麽一說，我腦子就清楚了。”
“哪裏哪裏，是咱們經理善於納諫哈哈哈……”
趙軍笑著沒臉皮的吹捧。
“那我們就來說說你們調研的情況吧。”
張微一句話，就讓趙軍的笑變成了幹笑，幹瞪著眼看著雷磊。
雷磊知道這貨指望不到，就言簡意賅的和張微提了下他們今天調研的情況，又將自己畫的方位圖和數據表給張微看。
張微也是老江湖了，一看這方位圖就一怔。
“這是城市綜合體的規格啊？”
“是啊。”
趙軍也伸過頭來，點了點圖中幾個大的集團位置。
“你看，這一圈有不少高附加值的公司，必定有不少高收入的人群。但因為這裏是新開發的地塊，並沒有與之相配的綜合體地產項目，一旦這裏能開發出來，引進大型超商、酒店和住宅項目，這裏就能成為這附近的中心地帶。”
他頓了頓，嚴肅地說：“但是我不建議我們公司拿這塊地。”
“為什麽？”
張微笑著反問，想聽聽他的意見。
雷磊擔心地看著趙軍，害怕他當著張經理的麵又說出諸如“這樣我們就太忙了”之類的渾話，連他都一起被拖累。
好在趙軍也沒那麽渾，居然一本正經地胡說八道著。
“太貴了。這塊地這麽好，誰看不出來？我想童總恐怕都盯了很長時間了，連童總都盯了這麽久，其他公司不盯著？那些土地掮客不盯著？一旦到了競價環節，不知道要拍出什麽樣的天價……”
他撇撇嘴。
“別的公司競價還有底氣，我們一直做的是純住宅，還是高端向低容積率的項目，對這種綜合體項目一點經驗都沒有，萬一拿回了地又做不好，我們就是賠了夫人又折兵，好東西砸在手裏，浪費啊！”
“你覺得呢？經理？”
趙軍眼巴巴地看著張微，“這項目拿下來恐怕得花光公司所有的土地預算，還要跟不少競標公司周旋。”
張微從趙軍說到“賠了夫人又折兵”的時候就明白了他想說什麽，莞爾一笑，拿起桌上的文件夾敲了敲他的腦袋。
“收起你的小聰明。”
她的手不重，但趙軍故意齜牙咧嘴。
“我們是市場部，隻負責如實的提供真實、有效的市場依據以供公司高層參考，不能帶有任何個人的主觀意見，也不能有任何誘導性，那會失去我們的公正立場。”
張微歎了口氣。
“別把自己太當回事，決策層麵是高層們該考慮的事情。屁股決定腦袋，我們隻要幹好本職工作就行。”
“我這屁股也沒想當腦袋啊。”
趙軍齜著牙說。
“這不是怕經理你腦子一熱……”
張微抬起文件夾，作勢又要打，成功的製止了趙軍再齜牙。
“你們好好把這塊地塊的情況整理一下。回頭等四塊地的調研報告都完成了，我們就將它們整理出來，向公司做提報會。”
看的出來，張微還是很放心雷磊和趙軍這兩個搭檔的辦事效率的，又說：“你們繼續跟進這個地塊。”
兩人應了下來。
“對了，這個禮拜天要加班，你們和江山、陸春來轉告下，算加班費不補假。”
張微突然丟下話。
“什麽？加班？”
趙軍當時就跳了起來。
“禮拜天還要跑地塊？”
“不是土地調研。黃總拿下的文峰‘秀水岸’那個盤子，這個禮拜天售樓部正式投入使用，開始接待客戶。現在是奇正代理‘秀水岸’，營銷策劃部替秀水岸策劃了這次的暖場活動。”
”上麵要我們過去幫忙，一來是他們售樓部剛開門，人手不足；二來我們也要熟悉下現在的房地產市場，學習下同行的開發經驗；第三個是黃總的意思……”
張微無奈地說：“文峰給了黃總麵子，把這個樓盤交給奇正做，怎麽也要表示出我們的感激之意吧？去的人越多，表示公司對這個項目越重視，越給文峰麵子。再加上我們正在調研的一塊地不是文峰的麽？黃總大概是想讓兩家多接觸接觸，熟悉了，也好開展之後的工作。”
“不是，這地不是還沒拿麽？熟悉什麽啊！”
趙軍火了，“我們又不是奇正的人，營銷和銷售也不管我們的事，我們一不管營銷策劃，二不管銷售樓盤，市場文峰自己有人在做，我們去幹嗎？打雜嗎？”
他話音剛落，張微和雷磊都對他投以同情的表情。
“你還沒聽懂嗎？”
張微看趙軍像是看傻子一樣。
平時也是挺聰明的一人啊，怎麽到現在就腦子一團漿糊呢？
“就是打雜。”
***
夜晚。
陸春來低頭看了眼手機，實在忍耐不住，和身邊的江山嘟囔著：“都八點了，我看他們可能不會來了，要不然，我們明天再來？”
“我看了這家的狗食，食盆裏的狗食都空了，主人肯定已經走了好幾天了。”
江山搖搖頭。
“隻要這房子的主人還愛惜這隻狗，今天晚上肯定要回來補食、補水的。萬一錯過了，又是好幾天。”
“要不然，你先回去，我守著？”
他好心建議：“你一個小姑娘，晚上這麽晚還守在這裏，回去危險。”
為了不引起別人的注意，他們就窩在大柱子隔壁的院子裏。
這家的主人一家都去了外地打工，這房子是空的，大柱子是這房主的堂兄弟，平時就幫著打掃一下什麽的。
但再怎麽打掃，這屋子也太久沒人住了。斷水斷電不說，從院子各處還傳來一陣一陣的黴味兒，兩人坐在小板凳上跟賊一樣盯著對麵的屋子。
對麵的屋子就是一戶“外來者”買下來的住房。
據說這房子在外來者裏都算是氣派的，養的狗也是好狗，皮毛黑亮的一隻大黑背。
“沒事的。既然是我提議留下來等等那些外人，沒有我一個人跑回去的道理。”
她對陸春來笑了笑。
“而且，等會兒有人來接我。”
陸春來以為她家裏人會來接她，就沒有再勸。
兩人又等了足足有半個小時，對麵終於有了動靜。
這城中村的道路被兩派人你加蓋我加蓋一通胡搞弄的太狹窄，莫說汽車，連自行車都推不進來，所以他們隻能看見另一頭突然亮起了一道光柱。
那光芒的顏色極亮，一看就知道不是普通的那種手電筒，應該是經常戶外作業或者經常晚上去野地才會用的強光電筒。
沒一會兒，對麵傳來了拉扯鎖鏈的嘩啦聲。
江山和陸春來立刻興奮地站起身。
“終於來了！”
此時雷磊正忙著將早上調研過的數據整理成數據報告，而趙軍則在忙活著宏觀數據, 包括周邊的道路情況、公共交通情況和配套情況等。
兩人都忙的頭也不抬，連張微回來了都沒發現。
市場部的人實在太少，尤其到這種需要分開行動的時候, 辦公室裏常常一個人都沒有留下，和隔壁的設計部、以及兄弟部門的銷售部、策劃部相比，市場部任務重, 可享受到的資源隻能說少的可憐。
但好在市場部的幾個部門員工都漸漸對自己的部門有了認同感，哪怕是最懶的趙軍, 也分得清什麽是輕重緩急, 在雷磊忙活的時候, 從沒給他拖過後腿，最多是想著法子偷奸耍滑而已。
等張微拉開椅子，坐到他們身邊時, 雷磊和趙軍才發現他們的經理回來了, 還沒來得及打招呼, 就聽得他們這位經理大人問了他們一個莫名奇妙的問題。
“你們都是公司的老人了，對開發部的崔皓熟悉嗎？”
聽到張微的問話, 雷磊直接搖了搖頭。
“我們和開發部打交道的少, 銷售部倒是要多些。童總手底下人太多，崔皓資曆不算深的, 連開會都算不上他。”
這麽說起來, 崔皓甚至連江山都比不上。
哪怕江山再怎麽是個嘍囉, 至少在不明所以的外人看來，她肯定是受到了某種重視，才會每次開重要會議都點了她去。
“開發部裏水太深了，而且各個都有後台，除了他們自己說是哪裏的來路，大概也就高層知道他們是誰推薦進來的。”
趙軍不知道張微為什麽問這個，但他知道張微肯定不是喜歡打聽八卦的人，所以說的也實在：“你要是想問崔皓背後是什麽背景，那不如直接問童總，問我們肯定不知道的。”
“所以說，在開發部工作的，因為要和機關單位打交道，大部分‘用’的都是這樣關係背景的？”
張微一愣，臉上疑惑的表情更重了。
“那崔皓為什麽想來我們市場部？”
“什麽，崔皓想來市場部？”
趙軍瞪眼。
“崔皓腦子壞掉了吧？開發部明麵上工資不高，年底獎金都快趕得上幾個副總了，這都不算什麽秘密了吧？”
雷磊也是最注重績效工資的，一提就是重點。
“今天他陪我去華強紡織廠調研，我誇他工作作風紮實水平也高，他開玩笑說既然這樣不如來市場部好了……”
張微挑挑眉。
“我看他語氣像是開玩笑，表情卻很認真，所以在想他說這話是什麽意思。”
她對連成不熟，又不可能直接去童威麵前打聽怎麽撬人家牆角，如果人家隻是開個玩笑自己當了真，那就是她蠢了。
可根據她這麽多年來和人打交道的經驗，崔皓那話不像是開玩笑，不但不是開玩笑，甚至還有幾分急切。
“說起來，崔皓和之前市場部的人關係還不錯，隻是後來市場部的人出了事，他就和他們撇清了關係。”
趙軍隱約想起來什麽。
“之前市場部經理下麵帶的人是和崔皓同一時期進公司的，他們一起參加的培訓，算是同期情誼。拿地調研的時候開發部也是和市場部一起參與的。”
“隻是後來市場部因為收受賄賂、向競爭公司透露競標底價的事情被抓了好幾個人後，開發部為了和市場部劃清關係就不來往了。再後來市場部調研路上出了事一車人都死了，就更沒什麽聯係了。”
趙軍想了想，“童總讓崔皓接管不少市場部的事，應該不是偶然，那時候他肯定和市場部接觸的事最多，是最合適的人選。”
“你不如問問江山？我聽說江山和他經常一起吃飯……”
雷磊剛開口，就被對麵的趙軍瞪了一眼，下意識止住了話頭。
“你們呢，你們是什麽想法？”
張微卻主動問起他們二人。
“你們覺得我要不要試著再給市場部添一個人？”
既然公司對市場部的態度是以借調為先，那她在這個節骨眼上因為人力不足去開發部借調一個人也不算出格。
而投資部和開發部是全公司最急著拿到地的部門，為了加快拿地進度，這時候借個人過去也容易答應。
“行啊，我巴不得多個能幹的幫我們分擔工作。”
果然，一聽說要多來人，趙軍馬上露出了高興的表情。
“隻要上麵肯放人，我雙手支持！”
張微一下子就笑了。
因為趙軍太懶又閑散沒什麽野心，諸如辦公室政治、爭權奪利怕別人出頭這種事，根本就不可能發生在趙軍身上。
“我倒覺得，多一事不如少一事。”
出人意外的，雷磊倒是不讚同了。
“雷磊，你腦子忙壞了吧？”
趙軍噓他。
“開發部都是公子哥，除非重要事情，平時很多時候都不坐班，我們在公司這麽久，你能說上幾個開發部同事的名字嗎？可你看，崔皓每天都在公司裏吧？至少我們還知道這個人，說明開發部不少雜事都是他在做的，他沒有特權。”
雷磊也討厭特權階級，但沒辦法，這裏是地產公司，這些事情是繞不開的。
“張經理要是要走了崔皓，就算童總同意，開發部也答應了，可沒人做事，那些公子哥就要多做事，肯定對我們部門有怨氣。”
他話沒說完，但其他人都聽懂了。
這種有背景有能力又和你沒利害關係的人，一旦得罪了，可是連半點同事情麵都不顧的。
“再說，人家崔皓就是開玩笑丟這麽一句，沒準自己也沒想好。要是想好了，能拿這口氣問？”
雷磊聳聳肩。
“也許隻是想拍拍您馬屁呢？”
聽到兩個人的分析，張微忽地笑了。
“果然和你們聊聊是對的。這麽一說，我腦子就清楚了。”
“哪裏哪裏，是咱們經理善於納諫哈哈哈……”
趙軍笑著沒臉皮的吹捧。
“那我們就來說說你們調研的情況吧。”
張微一句話，就讓趙軍的笑變成了幹笑，幹瞪著眼看著雷磊。
雷磊知道這貨指望不到，就言簡意賅的和張微提了下他們今天調研的情況，又將自己畫的方位圖和數據表給張微看。
張微也是老江湖了，一看這方位圖就一怔。
“這是城市綜合體的規格啊？”
“是啊。”
趙軍也伸過頭來，點了點圖中幾個大的集團位置。
“你看，這一圈有不少高附加值的公司，必定有不少高收入的人群。但因為這裏是新開發的地塊，並沒有與之相配的綜合體地產項目，一旦這裏能開發出來，引進大型超商、酒店和住宅項目，這裏就能成為這附近的中心地帶。”
他頓了頓，嚴肅地說：“但是我不建議我們公司拿這塊地。”
“為什麽？”
張微笑著反問，想聽聽他的意見。
雷磊擔心地看著趙軍，害怕他當著張經理的麵又說出諸如“這樣我們就太忙了”之類的渾話，連他都一起被拖累。
好在趙軍也沒那麽渾，居然一本正經地胡說八道著。
“太貴了。這塊地這麽好，誰看不出來？我想童總恐怕都盯了很長時間了，連童總都盯了這麽久，其他公司不盯著？那些土地掮客不盯著？一旦到了競價環節，不知道要拍出什麽樣的天價……”
他撇撇嘴。
“別的公司競價還有底氣，我們一直做的是純住宅，還是高端向低容積率的項目，對這種綜合體項目一點經驗都沒有，萬一拿回了地又做不好，我們就是賠了夫人又折兵，好東西砸在手裏，浪費啊！”
“你覺得呢？經理？”
趙軍眼巴巴地看著張微，“這項目拿下來恐怕得花光公司所有的土地預算，還要跟不少競標公司周旋。”
張微從趙軍說到“賠了夫人又折兵”的時候就明白了他想說什麽，莞爾一笑，拿起桌上的文件夾敲了敲他的腦袋。
“收起你的小聰明。”
她的手不重，但趙軍故意齜牙咧嘴。
“我們是市場部，隻負責如實的提供真實、有效的市場依據以供公司高層參考，不能帶有任何個人的主觀意見，也不能有任何誘導性，那會失去我們的公正立場。”
張微歎了口氣。
“別把自己太當回事，決策層麵是高層們該考慮的事情。屁股決定腦袋，我們隻要幹好本職工作就行。”
“我這屁股也沒想當腦袋啊。”
趙軍齜著牙說。
“這不是怕經理你腦子一熱……”
張微抬起文件夾，作勢又要打，成功的製止了趙軍再齜牙。
“你們好好把這塊地塊的情況整理一下。回頭等四塊地的調研報告都完成了，我們就將它們整理出來，向公司做提報會。”
看的出來，張微還是很放心雷磊和趙軍這兩個搭檔的辦事效率的，又說：“你們繼續跟進這個地塊。”
兩人應了下來。
“對了，這個禮拜天要加班，你們和江山、陸春來轉告下，算加班費不補假。”
張微突然丟下話。
“什麽？加班？”
趙軍當時就跳了起來。
“禮拜天還要跑地塊？”
“不是土地調研。黃總拿下的文峰‘秀水岸’那個盤子，這個禮拜天售樓部正式投入使用，開始接待客戶。現在是奇正代理‘秀水岸’，營銷策劃部替秀水岸策劃了這次的暖場活動。”
”上麵要我們過去幫忙，一來是他們售樓部剛開門，人手不足；二來我們也要熟悉下現在的房地產市場，學習下同行的開發經驗；第三個是黃總的意思……”
張微無奈地說：“文峰給了黃總麵子，把這個樓盤交給奇正做，怎麽也要表示出我們的感激之意吧？去的人越多，表示公司對這個項目越重視，越給文峰麵子。再加上我們正在調研的一塊地不是文峰的麽？黃總大概是想讓兩家多接觸接觸，熟悉了，也好開展之後的工作。”
“不是，這地不是還沒拿麽？熟悉什麽啊！”
趙軍火了，“我們又不是奇正的人，營銷和銷售也不管我們的事，我們一不管營銷策劃，二不管銷售樓盤，市場文峰自己有人在做，我們去幹嗎？打雜嗎？”
他話音剛落，張微和雷磊都對他投以同情的表情。
“你還沒聽懂嗎？”
張微看趙軍像是看傻子一樣。
平時也是挺聰明的一人啊，怎麽到現在就腦子一團漿糊呢？
“就是打雜。”
***
夜晚。
陸春來低頭看了眼手機，實在忍耐不住，和身邊的江山嘟囔著：“都八點了，我看他們可能不會來了，要不然，我們明天再來？”
“我看了這家的狗食，食盆裏的狗食都空了，主人肯定已經走了好幾天了。”
江山搖搖頭。
“隻要這房子的主人還愛惜這隻狗，今天晚上肯定要回來補食、補水的。萬一錯過了，又是好幾天。”
“要不然，你先回去，我守著？”
他好心建議：“你一個小姑娘，晚上這麽晚還守在這裏，回去危險。”
為了不引起別人的注意，他們就窩在大柱子隔壁的院子裏。
這家的主人一家都去了外地打工，這房子是空的，大柱子是這房主的堂兄弟，平時就幫著打掃一下什麽的。
但再怎麽打掃，這屋子也太久沒人住了。斷水斷電不說，從院子各處還傳來一陣一陣的黴味兒，兩人坐在小板凳上跟賊一樣盯著對麵的屋子。
對麵的屋子就是一戶“外來者”買下來的住房。
據說這房子在外來者裏都算是氣派的，養的狗也是好狗，皮毛黑亮的一隻大黑背。
“沒事的。既然是我提議留下來等等那些外人，沒有我一個人跑回去的道理。”
她對陸春來笑了笑。
“而且，等會兒有人來接我。”
陸春來以為她家裏人會來接她，就沒有再勸。
兩人又等了足足有半個小時，對麵終於有了動靜。
這城中村的道路被兩派人你加蓋我加蓋一通胡搞弄的太狹窄，莫說汽車，連自行車都推不進來，所以他們隻能看見另一頭突然亮起了一道光柱。
那光芒的顏色極亮，一看就知道不是普通的那種手電筒，應該是經常戶外作業或者經常晚上去野地才會用的強光電筒。
沒一會兒，對麵傳來了拉扯鎖鏈的嘩啦聲。
江山和陸春來立刻興奮地站起身。
“終於來了！”