花襲人沒有給宋太平思索對策的時間,在石茗煙講解完加班方麵的注意事項後,直接拋出了自己的疑問:“牟孝柏助理,前段時間,與幾位高中同學聚餐,聊起近況後,大家紛紛感慨:想當年,那些抄我們試卷的差學生,如今好幾個都當上了小老板,而我們這些當初成績優異的好學生,還依舊拿著死工資,買不起房,供不起車,境遇很一般。這是為什麽呢?”


    宋太平稍加思索解釋道:


    成績差、調皮搗蛋的同學天生臉皮厚。


    做生意、辦企業,都需要厚臉皮。為了一分幾厘的利潤,就得跟人死纏爛打。成績差、調皮搗蛋的同學,從小被批評慣了,練就了刀槍不入的厚臉皮。和氣生財,於是生意興隆,那些成績好、聽話乖巧的同學,從小聽慣了讚揚,偶爾聽到一句批評,恨不得找地縫鑽進去,你要他放下架子低三下氣地求人,還不如殺了他。


    成績差、調皮搗蛋的同學不怕挫折。


    做生意辦企業不可能一帆風順,如果一次挫折就收場,那你永遠不可能成功。學習成績差、調皮搗蛋的同學,從小就經曆過次次考試的失利,挫折對於他們來說就如韭菜一樣,割了長,長了割,已經感覺不到痛苦。反觀成績好、聽話乖巧的同學,從小被成功保衛著,一旦麵對挫折就痛苦不堪。


    成績差、調皮搗蛋的同學敢於冒險。


    風險有多大,利益就有多大。成績差、調皮搗蛋的同學,從小就有種冒險精神,雖然每次惡作劇被發現後,都要受到嚴懲,但他們總放不下那份快樂。而成績好、聽話乖巧的同學,從小到大,生活軌跡都被老師和家長設計好了。他們不僅缺乏獨立生活的能力,更缺乏冒險精神。


    成績差、調皮搗蛋的同學講義氣。


    辦企業當老總,要善於團結,將員工擰成一股繩。試想,員工一時不慎犯了錯,老板能站在對方立場考慮,為其減壓,誰還不感恩戴德拚死效勞?而反觀學習成績好、聽話乖巧的同學,從小到大,惟恐自己沾惹是非,有的甚至專門拿著“放大鏡”尋找同學的缺點,以此在老師麵前表現自己。這樣的人如果當老板,隻會天天與員工為敵,搞得員工人人自危,誰還有心思工作?一旦企業遇到一點困難,員工便會卷鋪蓋走人。


    用動物界的十個小故事,來進行詮釋,便可以很好理解。


    1、烏龜在地上是跑不過兔子,可烏龜在水裏永遠比兔子遊的快。


    提示我們,不要放錯自己的位置,去自己優勢領域發揮特長。


    2、烏鴉學老鷹去抓羊,結果被羊毛卷住了爪子,最後被牧羊人活活的摔死了。


    提示我們,不是每一種鳥都叫鷹,要清晰的認清自己,才能在日新月異的社會上存活下來。


    3、有一天螞蟻去和大象比力氣,螞蟻自豪的說自己能舉起比自己重一百多倍的東西,這時大象抖抖了身上的泥,結果卻把螞蟻砸死了。


    提示我們,永遠不要選擇錯競爭的對象,不然會死的很慘。


    4、馬在沙漠裏碰見了駱駝,馬嘲笑駱駝的背說:“嘿,老兄你的背真醜!”駱駝沒有理馬隻是繼續趕路。最後駱駝走出了沙漠,馬卻再也沒有出來,想象著馬的屍體,駱駝笑了。


    提示我們,不要嘲笑別人的不足,不然說不定哪天你就會成為了別人的笑話。


    5、有一隻兔子很懶,總是在自己的窩邊吃草,最後被獵人逮住了。


    提示我們,吃窩邊草的時候想想後果,如果你覺得吃的起你就吃,吃不起千萬別吃。


    6、森林舉行選美大賽,孔雀第一個報了名覺自己肯定能拿冠軍,結果連初賽都沒過。孔雀很生氣,就去找山羊評委。山羊評委說:“孔雀你開屏雖然美麗,但卻露著屁股!”孔雀很尷尬的離開了。


    提示我們,照鏡子的時候不要光看前麵,也看看後麵。


    7、夏天非常熱,斑馬去河邊喝水,正好看見河馬在河裏玩,斑馬就想它能玩為什麽我不能玩啊。斑馬就跳下去玩,可沒一會鱷魚就把它咬死了。


    提示我們,沒那實力就別玩,因為你輸不起。


    8、一隻鴨子看見大雁在天空飛的很自在,覺得自己也沒差什麽怎麽就飛不起來。結果它跑到懸崖邊上縱身一跳,沒撲騰幾下它就垂直掉下去了,摔了個半身不遂。


    提示我們,沒有做好充分的準備之前,不要貿然的去未知的領域嚐試。


    9、獅子邀請老虎去山穀捕獵,答應把捕到的獵物一半給它,老虎想了想就去了。到了山穀獅子就堵住了唯一退路,把老虎吃了。


    提示我們,和強大的競爭對手合作一定要想好退路。


    10、一隻烏龜在沙灘上曬太陽,這時飛來一隻老鷹,烏龜覺得自己有堅硬的殼,老鷹拿它沒辦法就有恃無恐。結果老鷹一爪子抓起了烏龜,飛到上千米的高空,在飛過一片岩石的時候狠狠的把烏龜摔了下來,烏龜連腸子都摔出來了。


    提示我們,不要對自己過於自信,能收拾你的人比你能想到的多得多。


    石茗煙不甘示弱的醞釀著自己的提問問題,隻是還沒有想好,就看到常歡和孫舜若乘坐小轎車趕過來了,徑直來到宋太平麵前,孫舜若毫不遲疑的直接跪下,用沒有受傷的左手扇著自己耳光。


    宋太平一看到常歡和孫舜若出現,就猜出了常歡來的目的,直接伸手抓住孫舜若的左手,真誠的看向常歡,平靜的直奔主題:


    常歡董事長,事情已經過去了,就讓它過去吧,我在東旭電器集團要做的工作很多,無暇在常歡娛樂集團兼職的,隻能給你簡短一做現狀講解。


    首先講一個故事:話說有一對兄弟賣豆腐,兄弟倆各自都開了一家豆腐店,而且是在相鄰不遠的路段,但弟弟賣的豆腐柔軟酥口,哥哥賣的豆腐硬質飽滿。


    剛開始人們都希望吃弟弟店裏的豆腐,後來發現軟質的吃久了就漸漸乏味了,於是哥哥的店開始生意興隆起來,後來前往兩家店的顧客漸漸達到了一個平衡點(當然顧客也願意到這來買豆腐,畢竟選擇空間更大一些)。


    商圈理論,看似競爭銷量卻不低。


    這裏麵的理論是一種商圈理論,貴公司的商務會所和其他的夜店,夜總會、酒吧等開在同一條街上的相鄰,就會構成夜店文化的一個小型的商圈。


    大眾往往對於“哪裏有可以晚上娛樂的場所”這個問題較為敏感,而對於“哪裏有常歡娛樂旗下的,還是萬語、驕子等大型娛樂集團旗下的”這個問題就沒有那麽上心了。而你們共生的小的商圈恰好會給大眾一個印象“我們這裏有夜間娛樂的場所,而且有很多家夜店!歡迎來娛樂呀!”


    於是,大眾在想要夜間找娛樂場所的的時候,第一時間想到那條街,想到那條街上有很多家夜店。


    這不但不會使彼此產生競爭,使對手銷量降低,反而會使二者的銷量多於各自開店的銷量。


    如果單獨開一家店話,顧客往往會擔心,會不會沒座位了,會不會排隊的人很多,會不會今天不開門等等;相比較那邊很多家店,顧客總會想那邊反正有很多店,總有一家店適合我的,去那邊吧。


    所以,一般情況下,東國商人有利潤紮堆一起上的經商風格,人為的構成一個個規模不小的商圈。


    劃分商圈,通過打分來確定類型。


    東國商人喜歡將同行業的店開在一起,首先源於他們對於商圈劃分的“英雄所見略同”。


    最被看重的劃分商圈。東國商人計劃進入某城市,會通過自己的選址決策小組來收集這個地區的資料。有些資料是免費的,有些資料需要花錢去買。把資料買齊了,就開始規劃商圈。


    商圈規劃采取的是記分的方法,例如,這個地區有一個大型商場,商場營業額在1000萬元算一分,5000萬元算5分,有一條公交線路加多少分,有一條地鐵線路加多少分。這些分值標準是多年平均下來的一個較準確經驗值。


    通過打分把商圈分成好幾大類,以天京為例,有市級商業型(西單、王府井等)、區級商業型、定點(目標)消費型、還有社區型、社區商務兩用型、旅遊型等。


    選擇商圈,保證開一家成功一家。


    選擇商圈即確定目前重點在哪個商圈開店,主要目標是哪些。在商圈選擇的標準上,一方麵要考慮餐館自身的市場定位,另一方麵要考慮商圈的穩定度和成熟度。餐館的市場定位不同,吸引的顧客群不一樣,商圈的選擇也就不同。


    商圈的成熟度和穩定度也非常重要。比如規劃局說某條路要開,在什麽地方設立地址,將來這裏有可能成為成熟商圈,但東國商人一定要等到商圈成熟穩定後才進入。如果說這家店三年以後效益會多好,但對現今沒有幫助,這三年難道要虧損?東國商人投入一家商務會所要花費最少幾百萬,動輒上千萬的,當然不冒這種險,一定是比較穩健的原則,保證開一家成功一家。


    采集數據,進行嚴格聚客點測算。


    什麽是聚客點測算?例如,天京西單是很成熟的商圈,但不可能西單任何位置都是聚客點,肯定有最主要的聚集客人的位置。東國商人開店的原則是:努力爭取在最聚客的地方和其附近開店。


    過去古語說“一步差三市”。開店地址差一步就有可能差三成的買賣。這跟人流動線(人流活動的線路)有關,可能有人走到這,該拐彎,則這個地方就是客人到不了的地方,差不了一個小胡同,但生意差很多。這些在選址時都要考慮進去。


    人流動線又是怎麽樣的呢?在這個區域裏,人從地鐵出來後是往哪個方向走等等,這些都派人去掐表,去測量,有一套完整的數據之後才能據此確定地址。


    比如,在店門前人流量的測定,是在計劃開店的地點掐表記錄經過的人流,測算單位時間內多少人經過該位置。除了該位置所在人行道上的人流外,還要測馬路中間的和馬路對麵的人流量。馬路中間的隻算騎自行車的,開車的不算。是否算馬路對麵的人流量要看馬路寬度,路較窄就算,路寬超過一定標準,一般就是隔離帶,顧客就不可能再過來消費,就不算對麵的人流量。


    東國商人選址人員將采集來的人流數據輸入專用的計算機軟件,就可以測算出,在此地投資額不能超過多少,超過多少這家店就不能開。


    規劃商圈,用聚客點衡量成熟度。


    聚客點的選擇也影響到商圈的選擇。因為一個商圈有沒有主要聚客點是這個商圈成熟度的重要標誌。比如北京某新興的居民小區,居民非常多,人口素質也很高,但據調查顯示,找不到該小區哪裏是主要聚客點,這時就可能先不去開店,當什麽時候這個社區成熟了或比較成熟了,知道其中某個地方確實是主要聚客點才開。


    為了規劃好商圈,各公司的開發部門要投入了巨大的努力。東國公司的開發部人員常年跑遍目標各個角落,對這個每年建築和道路變化極大,當地人都易迷路的地方了如指掌。經常發生這種情況,東國公司老總接到某投資商電話,建議其在他所在地方設點,開發人員一聽地址就能隨口說出當地的商業環境特征,是否適合開店。


    同行之間在很大程度上其實是形成了一種利益共同體,因此,需要維護同行的合法利益,用正當手段和對手競爭。


    競爭對手之間不是消滅競爭,而是走向“競合”,將競爭對手的資源為我所用。良性競爭才能做大市場蛋糕,共同發展。合作競爭並不意味著要消滅競爭,它隻是從企業自身發展的角度和社會資源優化配置的角度出發,促使企業間的關係發生新的調整,從單純的你死我活的對抗競爭走向雙贏的合作,這也就是我們通常所講的“競合”。


    “寸有所長,尺有所短”,任何一個企業都有自己的長處和弱處。“一山不容二虎”的日子已經一去不複返了,當我們不能夠獨步天下時,就請選擇和對手攜手共進,大家在競爭中互相提升自己的實力,在競爭中甩開和其他對手的差距,使雙方在競爭格局中贏得先機。從更大視野來看,商業世界其實更應該是一種共贏文化,隻有共同把蛋糕做大,才能實現多贏。小成功靠朋友,大成功靠對手。


    常歡董事長,可以等待天海市太空城招商開始後,進駐太空城經營,暫時維持現有經營狀況,不要擴大投資了,對於你下屬的約束管理,還是有待提高的,能夠讓曾經的小混混棄惡從善,常歡董事長功德無量,或許這些小混混身上江湖氣息,一時半會都無法消除掉的,用其所長,執行力強,不打折扣,做人仗義,接受的任務,就算是命不要,都會完成的,這些特有的特質,造就常歡娛樂集團現在的輝煌,要繼續上一個台階,就要讓這些跟隨你的兄弟們素質再次提升,適應新的社會發展潮流,我還要去上班,改日再聊!


    常歡不住的點頭,甚是認可宋太平的觀點,掏出嶄新的常歡娛樂集團旗下各娛樂場所通用的白金代金卡,宋太平正要拒絕,被石茗煙伸手接過來,便下了逐客令,根本不給常歡說話的機會,拉著宋太平就離開了。


    孫舜若瞪大了雙眼,驚奇的說道:“這位牟孝柏助理的情商能力還真是高,這麽快就能讓石茗煙倒追他了!牛啊!”


    常歡一拍孫舜若腦袋,不悅的說道:“你這小子,我們練了那麽長時間對話,怎麽見到石茗煙在場,你就這麽不堪?這位牟孝柏先生,我勢在必得,還是要繼續上門邀請的。”


    (本章完)

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