時間不等人，各項工程都已經開始按部就班地開始。而就在這個時候，義豐大舉進軍雲水地產界的消息也已經開始擴散。
畢竟建材商業城需要招商，所以宣傳是不可避免的。
很多人都發現了，義豐投資的地塊其實就是當初規劃要建設農貿基地的那一片。隻是普通老百姓對這個怎會在意，畢竟總體規劃和他們無關。
而且當初就聽說了，那一帶似乎要建設什麽建材裝修商業街。現在看來，難道是當初聽錯了，不是什麽商業街，而是一整個規模龐大的商業城啊。
無所謂了，反正普通市民都不怎麽在乎。
但是對於趙玄機和開元建工而言，這可是生死大事。
而且這消息一旦出來，趙玄機也就可以捅開了去問官方：為什麽突然變更了規劃？既然這樣，我們建設商業街的風險性大大增加，造成的損失算誰的？
帶著義豐房地產的宣傳單頁，趙玄機直奔建設開發指揮部，將之放在了那個童副區長的桌麵上。
“童區長，他們義豐怎麽在咱們這裏建設這個商業城了，當初不是說農貿基地嗎？”
“根據情況略有調整，這也是很正常的事情。”童副區長繼續打官腔，“這麽大規模的老城區改造，不可能一點變化都沒有，計劃沒有變化快嘛。”
趙玄機：“對於整個舊城區改造而言，這是一個小變化；但是對於我們開元建工來說，這是生死之變。原本就是看到周邊近十公裏內都沒有類似市場，我們才建設這個商業街；現在身邊隔著一條街就直接出現一個比我們大四五倍的同類型商業城，這是要咱們的命。要是早知他們這樣，我們肯定不來投這個商業街項目對不對。”
“你現在跟我說這個有什麽用？”童副區長顯得有點不耐煩，事實上是不想討論這種事情。“義豐是省內領頭羊企業，擁有成熟的開發運營經驗，也是咱們濱河區的重點招商項目。人家能來就是給麵子了，咱們濱河區不能因為你們一個小小的開元建工，就把人家這種地產大鱷給攆出去。”
這話已經開始有點難聽了，也有點不講道理。
趙玄機正要再說兩句，哪知道童副區長更加不耐煩：“你們開元建工也打量打量自己，究竟有幾斤幾兩，跟人家開元建工比什麽？能承攬到商業街那麽大的項目已經不錯了，別人想競標還沒撈上呢。”
這就是耍無賴了，當初競標時候確實大家都想要這個項目，問題是當初能夠掙錢。而且我們開元建工能承攬下來，並不是你們給了啥優惠，而是我們報價更合理罷了，那是正常商業行為。
“既然童區長覺得這商業街項目這麽值錢，那我們不幹行不行？我們撤出，保證金什麽的還給我們就行，而現在已經動工造成的損失，我們認賠。”
“開玩笑！”童副區長又拿出了官員的無賴作風，“你當投標時兒戲？你以為咱們這項目是公共廁所，想來就來、想走就走？想走沒人攔著，那兩千多萬的保證金一分錢不少都給我扣下！”
“可這是綜合規劃調整導致了我們未來經營風險的增加，不是我們開元建工的責任，真不行……”
“別說了、別說了！”童副區長不耐煩地打斷了趙玄機的話，拿起文件包和保溫杯就往外走，“區裏麵有個會，有什麽事你公事公辦，跟科室裏麵商量研究，按程序來。”
按程序？你來我往這麽幾個回合下來，一個多月過去了，我們究竟是幹還是不幹？繼續幹，等於繼續往裏麵砸錢，到時候積重難返；要是不幹，到時候卻沒能成功撤場，大大延誤了工期，最終賠錢會更慘。
你當官的說的輕鬆，輕飄飄一句話就過去了，但對於我們做企業的人來說，那是錢、是命，是全體員工的血汗。
“哎呀我說你這年輕人，還攔路堵門了是吧？這是上訪呢？”童副區長看到趙玄機站在門前，直接硬生生衝了出去。
趙玄機跟在旁邊，低聲笑道：“不撤就不撤，其實也不是沒轍。我就是想占用領導三分鍾時間，就三分鍾，或者兩分鍾。”
再攆趙玄機就顯得不近人情，於是童副區長站住了：“你說。”
“我們的意思是，要是能撤場自然最好，如果不能撤，那就給我們的商業街功能定位也變更一下吧。”趙玄機這辦法，是和陳琳、沈柔商量很久才確定的，“他們能從農貿基地變更為建材裝修商業城，那我們的建材裝修商業街，變更為花鳥魚蟲和筆墨紙硯一條街好不好。
附近沒有同類型的商業項目，極大避免了重複建設帶來的浪費，也更能盤活市場。最主要的是這個新項目對工程建設的樣式要求不高，咱們原來的建設圖紙規劃都不用什麽變動，隻是一個角色定位改變罷了。
而且這種項目具有一定的文化品味，對於咱們濱河區的形象提升也是有好處的。老城區開發之後不是餐飲、小商品，就是步行街、服裝街、綜合商場，多一處文化氣息濃厚的項目，對於咱們整個綜合項目來說也是一處亮點。”
其實這個辦法完全可行，隻需要做一點點細微的修改，再經過上麵的批準就得了。
這是一個全新的構思，也是避免損失、最後依舊能夠保持盈利的一個辦法。對於區政府和指揮部而言，也根本沒什麽成本，或者說最後可能還會得到不少的經濟效益和社會效益。
童副區長愣了愣，思索了幾秒鍾，擺了擺手說：“再考慮一下吧，你先跟規劃科談一談。”
還是在科室層麵一步步的走程序？這似乎還是意味著要扯淡嗎？
趙玄機硬著頭皮陪著笑臉說：“跟下麵人談再多，不如領導一句話。不知道童區長您晚上有沒有時間，咱們邊吃邊聊。”
“你這小同誌不要這樣啊，有事就在辦公室裏說！現在廉潔自律抓得這麽嚴，吃什麽吃！”說完他揮了揮手，夾著文件包匆匆離開了辦公室，搞得趙玄機有點不尷不尬。
說實在的，這都是實在沒辦法了，趙玄機才舍得臉皮去跟這種貨色陪盡小心，甚至連禮物都備好了。但是人家連賞光的麵子都不給，顯然對趙玄機始終保持著距離。
“嗬嗬，說得正義凜然，你tm是真的不接受請客嗎？”看著童副區長的背影，趙玄機冷笑。
畢竟建材商業城需要招商，所以宣傳是不可避免的。
很多人都發現了，義豐投資的地塊其實就是當初規劃要建設農貿基地的那一片。隻是普通老百姓對這個怎會在意，畢竟總體規劃和他們無關。
而且當初就聽說了，那一帶似乎要建設什麽建材裝修商業街。現在看來，難道是當初聽錯了，不是什麽商業街，而是一整個規模龐大的商業城啊。
無所謂了，反正普通市民都不怎麽在乎。
但是對於趙玄機和開元建工而言，這可是生死大事。
而且這消息一旦出來，趙玄機也就可以捅開了去問官方：為什麽突然變更了規劃？既然這樣，我們建設商業街的風險性大大增加，造成的損失算誰的？
帶著義豐房地產的宣傳單頁，趙玄機直奔建設開發指揮部，將之放在了那個童副區長的桌麵上。
“童區長，他們義豐怎麽在咱們這裏建設這個商業城了，當初不是說農貿基地嗎？”
“根據情況略有調整，這也是很正常的事情。”童副區長繼續打官腔，“這麽大規模的老城區改造，不可能一點變化都沒有，計劃沒有變化快嘛。”
趙玄機：“對於整個舊城區改造而言，這是一個小變化；但是對於我們開元建工來說，這是生死之變。原本就是看到周邊近十公裏內都沒有類似市場，我們才建設這個商業街；現在身邊隔著一條街就直接出現一個比我們大四五倍的同類型商業城，這是要咱們的命。要是早知他們這樣，我們肯定不來投這個商業街項目對不對。”
“你現在跟我說這個有什麽用？”童副區長顯得有點不耐煩，事實上是不想討論這種事情。“義豐是省內領頭羊企業，擁有成熟的開發運營經驗，也是咱們濱河區的重點招商項目。人家能來就是給麵子了，咱們濱河區不能因為你們一個小小的開元建工，就把人家這種地產大鱷給攆出去。”
這話已經開始有點難聽了，也有點不講道理。
趙玄機正要再說兩句，哪知道童副區長更加不耐煩：“你們開元建工也打量打量自己，究竟有幾斤幾兩，跟人家開元建工比什麽？能承攬到商業街那麽大的項目已經不錯了，別人想競標還沒撈上呢。”
這就是耍無賴了，當初競標時候確實大家都想要這個項目，問題是當初能夠掙錢。而且我們開元建工能承攬下來，並不是你們給了啥優惠，而是我們報價更合理罷了，那是正常商業行為。
“既然童區長覺得這商業街項目這麽值錢，那我們不幹行不行？我們撤出，保證金什麽的還給我們就行，而現在已經動工造成的損失，我們認賠。”
“開玩笑！”童副區長又拿出了官員的無賴作風，“你當投標時兒戲？你以為咱們這項目是公共廁所，想來就來、想走就走？想走沒人攔著，那兩千多萬的保證金一分錢不少都給我扣下！”
“可這是綜合規劃調整導致了我們未來經營風險的增加，不是我們開元建工的責任，真不行……”
“別說了、別說了！”童副區長不耐煩地打斷了趙玄機的話，拿起文件包和保溫杯就往外走，“區裏麵有個會，有什麽事你公事公辦，跟科室裏麵商量研究，按程序來。”
按程序？你來我往這麽幾個回合下來，一個多月過去了，我們究竟是幹還是不幹？繼續幹，等於繼續往裏麵砸錢，到時候積重難返；要是不幹，到時候卻沒能成功撤場，大大延誤了工期，最終賠錢會更慘。
你當官的說的輕鬆，輕飄飄一句話就過去了，但對於我們做企業的人來說，那是錢、是命，是全體員工的血汗。
“哎呀我說你這年輕人，還攔路堵門了是吧？這是上訪呢？”童副區長看到趙玄機站在門前，直接硬生生衝了出去。
趙玄機跟在旁邊，低聲笑道：“不撤就不撤，其實也不是沒轍。我就是想占用領導三分鍾時間，就三分鍾，或者兩分鍾。”
再攆趙玄機就顯得不近人情，於是童副區長站住了：“你說。”
“我們的意思是，要是能撤場自然最好，如果不能撤，那就給我們的商業街功能定位也變更一下吧。”趙玄機這辦法，是和陳琳、沈柔商量很久才確定的，“他們能從農貿基地變更為建材裝修商業城，那我們的建材裝修商業街，變更為花鳥魚蟲和筆墨紙硯一條街好不好。
附近沒有同類型的商業項目，極大避免了重複建設帶來的浪費，也更能盤活市場。最主要的是這個新項目對工程建設的樣式要求不高，咱們原來的建設圖紙規劃都不用什麽變動，隻是一個角色定位改變罷了。
而且這種項目具有一定的文化品味，對於咱們濱河區的形象提升也是有好處的。老城區開發之後不是餐飲、小商品，就是步行街、服裝街、綜合商場，多一處文化氣息濃厚的項目，對於咱們整個綜合項目來說也是一處亮點。”
其實這個辦法完全可行，隻需要做一點點細微的修改，再經過上麵的批準就得了。
這是一個全新的構思，也是避免損失、最後依舊能夠保持盈利的一個辦法。對於區政府和指揮部而言，也根本沒什麽成本，或者說最後可能還會得到不少的經濟效益和社會效益。
童副區長愣了愣，思索了幾秒鍾，擺了擺手說：“再考慮一下吧，你先跟規劃科談一談。”
還是在科室層麵一步步的走程序？這似乎還是意味著要扯淡嗎？
趙玄機硬著頭皮陪著笑臉說：“跟下麵人談再多，不如領導一句話。不知道童區長您晚上有沒有時間，咱們邊吃邊聊。”
“你這小同誌不要這樣啊，有事就在辦公室裏說！現在廉潔自律抓得這麽嚴，吃什麽吃！”說完他揮了揮手，夾著文件包匆匆離開了辦公室，搞得趙玄機有點不尷不尬。
說實在的，這都是實在沒辦法了，趙玄機才舍得臉皮去跟這種貨色陪盡小心，甚至連禮物都備好了。但是人家連賞光的麵子都不給，顯然對趙玄機始終保持著距離。
“嗬嗬，說得正義凜然，你tm是真的不接受請客嗎？”看著童副區長的背影，趙玄機冷笑。