公司高層悉數到場，包括謝董，他是通過視頻的形式參加這次會議——
謝董看上去很年輕，我的意思是說比他實際年輕看上去要年輕，好像都不到四十歲，但他實際年紀已經是私事出頭了。
他長得濃眉大眼，相貌十分英俊，大概是因為閱曆的緣故，在這英俊的外表上又多了一層成熟睿智的魅力。給我印象最深刻的是他的眼睛，他的眼睛很有特點，怎麽說呢，他的眼睛好像更年輕，有一種高貴與孤傲在裏頭，但並不魯莽，是一種天性的高貴與孤傲——
就好像他出身就高貴，天生就有一種孤傲的氣質，或許他年輕時是極度的叛逆的也非常有可能！齊金濤向謝董介紹了我，謝董見到我特別高興，我的錯覺是他甚至還很激動，如果他不是在視頻裏，我都懷疑他會上前來擁抱我！
我就是這種感覺！
地產策劃公司方麵來了三個人，一個他們客戶部的經理，一位是總經理，一位就是負責阿波羅地產這個項目的策劃師。那策劃師姓吳，大概三十三四歲的樣子。
會議開始，第一個發言的就是吳策劃師，這次會議原本就是安排來聽取他的策劃案的——
公司那些高層我都見過了，會議室加上策劃公司的人，也有十來個人了。
我坐的位置靠近齊金濤，我對他有一種好感，但我不清楚這種好感是來自欣賞，還是來自一種依賴——
一個人來到一座陌生的城市，舉目無親，這個時候對唯一的熟悉的幾個人，就顯得有些依賴——
比如齊金濤，比如熱娜——
我見到熱娜第二天就跟齊金濤去出差了，出差回來後的幾天，熱娜帶我去了不少地方，紅山公園去了，水上樂園去了，我們還打算這個周末去紅山體育館遊泳來著，我們還計劃著去天山——
現在是七月底，新疆的天氣炎暑逼人，這時候最理想的避暑之地，就是天山，我們計劃著騎馬去天山遊玩。天上上還有積雪呢！
記得中學課本上有一篇課文，就是作家碧野所寫的天山遊記——
“進入天山，戈壁灘上的炎暑就遠遠地被撇在後邊，迎麵送來的雪山寒氣，立刻使你感到像秋天似的涼爽。藍天襯著矗立的巨大的雪峰，在太陽下，幾塊白雲在雪峰間投下雲影，就像白緞上繡上了幾朵銀灰的暗花。那融化的雪水從峭壁斷崖上飛瀉下來，像千百條閃耀的銀練。這飛瀉下來的雪水，在山腳匯成衝激的溪流，浪花往上拋，形成千萬朵盛開的白蓮。可是每到水勢緩慢的洄水渦，卻有魚兒在跳躍。當這個時候，飲馬溪邊，你坐在馬鞍上就可以俯視那陽光透射到的清澈的水底，欣賞那五彩斑斕的水石間，魚群閃閃的鱗光映著雪水清流，這給寂靜的天山添上了無限生機。”
中學時代就對天山充滿了遐想，所以麵對熱娜的邀約，我就同意了。難道我來新疆不是為了散心麽？
再說天上還有野馬，蘑菇圈，旱獺——
還有天然湖，還有果子溝，還有天山奇珍雪蓮花——
我一邊想著天山的美景，一邊聽著吳策劃師的策劃案——
大概一個小時的樣子，吳策劃師講完了——
客觀地講，這的確是一份很好的策劃案，好到什麽程度，好得無可挑剔，幾乎挑不出任何毛病！以吳策劃師的項目設計方向出發的話，這份策劃案已經是最出色的了！
這個會議是老齊在主持，吳策劃一坐下，大家都給他鼓掌——
可見吳策劃師的這份策劃案有多麽出色了！要知道地產策劃公司和房地產公司是買家和賣家的關係，讓買家為賣家鼓掌，這得多不容易啊！如果不是由衷地讚賞這份策劃案，買家會賣家鼓掌？
你去街上買條內褲，花一千塊，你會賣家鼓掌麽？——
吳策劃師發言完畢後，公司上層有片刻的交頭接耳，不用聽他們說什麽，就知道他們都非常認可這份策劃案——
但隻有一個人例外，那就是謝董。其實在吳策劃師講了十來分鍾的樣子的時候，他就開始皺眉，後來他皺起的眉梢始終就沒有舒展過，看得出他在入住的高級酒店，酒店鋪著潔白床單的大床就在他身後，那張床正對落地窗，落地窗外是一片蔚藍的大海——
老吳環視大家一圈，擺擺手示意大家安靜下來，他咳了一聲清了清嗓子，扭頭看著我，跟我的眼神有一個短暫的交流——
“各位，聽了吳策劃師的策劃案，我在想‘術業有專攻’這句話說得多麽有道理呀！嗬嗬——”他笑看著大家開半句玩笑道——
他緊接著看著大家，正色道：“以我的經驗和直覺判斷，這份策劃案相當不錯，咱們客觀地說，不會因為人家是代理商就故意用苛刻的語氣評判人家的勞動成果對不對？嗬嗬，這份策劃案做得好，而且可行性非常好，不知在座其它各位是什麽想法？——”
老齊理應先征求謝董的一件，但謝董在會議開始之前，就對大家說，他隻是旁聽，老齊主持會議，該怎麽著怎麽著，不要因為他旁聽而感覺有什麽不自在的地方——
簡言之就是，大家不必管他，當他不在一個樣。
坐斜對麵的幾個公司領導附和著老齊的話，也都說不錯不錯，不過還需要深入的調研報告，論證這份策劃案的可行性。因為這是一個很難對付的項目。
當著謝董的麵，大家不敢抱怨說這是個棘手的項目，是謝董準備拿下這個項目，公司其它高層其實根本不看好這個項目！因為大家都認為這個項目很棘手，因為那塊地皮上有很多古風格的建築群，首當其衝的問題，怎麽開發這塊地皮，在保持原有清朝建築群的同時怎麽開發這塊地皮？
吳策劃師的策劃案的主要思路就是，在保持那塊地皮外立麵基本不變的前提下，對內部建築建構進行改造，使之符合餐飲、酒吧、品牌專賣店等商業設施的建築要求。也就是外表做舊如舊，裏麵煥然一新，然後招商最時尚的餐飲、酒吧、商業入駐。打造老建築內街式商業中心。
他的策劃案的確做得很到位，在這條思路上他已經想到了盡善盡美！沒有比這更好的設想了！
少頃，大家的思維從吳策劃師的策劃案跳出來，又回到了一個與阿波羅地產利益休戚相關的問題——
那就是如果我們拿下這塊地皮，因為它處在a省m市的市中心，光地皮價就是三個億，因為那塊地皮還不小！
因為投資巨大，所以大家所感到的風險也就越大！如果我們從當地政府那裏買下這塊地皮，按照吳策劃師的方案把它做成一個老建築內街式商業中心，如果這個項目做好了，如果有預期的回報，那自然很好。可是如果項目做失敗了，那對公司卻是一筆重大的損失！
三個億絕不是小數目！——
對此，大家又開了新一輪的討論——
“不能買！——”
這時候一直沉吟不語的謝董說話，他這句話打斷了大家的討論，也切斷在座所有人的思路——
不能買？難道搶？土地國有，房地產商們都是從政府那裏拿地，難道去搶政府？除了買，難道還有別的辦法麽？——
謝董似乎並不想直接拋出自己的想法，他隻說不能買，並不打算順著這個思路講下去，而是把問題再拋給了大家——
“你們想想，我粗略估算了，買下這個地皮，至少需要三個億，如果項目做成了，這個三個億是很快就會回來了，如果項目做不成，這三個億就等於打了水漂。你們想想看，有什麽辦法——”謝董看著大家道，他的表情十分嚴肅。
大家接過謝董的問題，都麵麵相覷，都猜不到謝董葫蘆裏賣的是什麽藥？——
“當然不能買了！——”
我果斷接過謝董的話，站起身來笑看著大家——
大家都把目光投向我，謝董也皺著眉梢看著我——
我扭頭看了一眼視頻裏的謝董，回頭笑看著大家，接著說道：“謝董說得很清楚了，如果公司拿三個億去買這塊地皮的話，那冒的風險就大了！吳策劃師的策劃案沒有什麽問題，我的看法也是做成老建築內街式商業中心，因為政府的硬性規定是要保留那些老建築群，這樣我們就沒辦法去蓋寫字樓，也沒法去蓋商業樓。做成商業中心是唯一可行的辦法，但是相對做成商業住宅樓，做成商業中心的資金回籠就慢得多！我想這塊地皮半年以來無人問津的原因不外兩點，其一是政府要求保留老建築群，這對房產商的開發有形無形都是一種阻礙，也就是說開發商沒法按照最賺錢的方式去開發這塊地皮。其二資金回籠的問題，當前社會的風氣是急功近利，哪個房產商願意投資三個億去開發這樣一塊地皮，等三年五年甚至十年才有望回籠資金呢？我想這就是開放商都不看好這塊地皮的原因之所在——”
說到這裏，我停頓了一下，其實我說出了各大股東的擔憂，或者說出了大家在謝董在場都不輕易說出來的一些話——
從這一點而言，其實當初我也沒看不懂謝董為什麽要冒險決定拿下這塊地皮進行開發。但這是當初，自從我和老齊出a省m市出差考察了一番之後，我似乎領悟了謝董最初的想法——
謝董看上去很年輕，我的意思是說比他實際年輕看上去要年輕，好像都不到四十歲，但他實際年紀已經是私事出頭了。
他長得濃眉大眼，相貌十分英俊，大概是因為閱曆的緣故，在這英俊的外表上又多了一層成熟睿智的魅力。給我印象最深刻的是他的眼睛，他的眼睛很有特點，怎麽說呢，他的眼睛好像更年輕，有一種高貴與孤傲在裏頭，但並不魯莽，是一種天性的高貴與孤傲——
就好像他出身就高貴，天生就有一種孤傲的氣質，或許他年輕時是極度的叛逆的也非常有可能！齊金濤向謝董介紹了我，謝董見到我特別高興，我的錯覺是他甚至還很激動，如果他不是在視頻裏，我都懷疑他會上前來擁抱我！
我就是這種感覺！
地產策劃公司方麵來了三個人，一個他們客戶部的經理，一位是總經理，一位就是負責阿波羅地產這個項目的策劃師。那策劃師姓吳，大概三十三四歲的樣子。
會議開始，第一個發言的就是吳策劃師，這次會議原本就是安排來聽取他的策劃案的——
公司那些高層我都見過了，會議室加上策劃公司的人，也有十來個人了。
我坐的位置靠近齊金濤，我對他有一種好感，但我不清楚這種好感是來自欣賞，還是來自一種依賴——
一個人來到一座陌生的城市，舉目無親，這個時候對唯一的熟悉的幾個人，就顯得有些依賴——
比如齊金濤，比如熱娜——
我見到熱娜第二天就跟齊金濤去出差了，出差回來後的幾天，熱娜帶我去了不少地方，紅山公園去了，水上樂園去了，我們還打算這個周末去紅山體育館遊泳來著，我們還計劃著去天山——
現在是七月底，新疆的天氣炎暑逼人，這時候最理想的避暑之地，就是天山，我們計劃著騎馬去天山遊玩。天上上還有積雪呢！
記得中學課本上有一篇課文，就是作家碧野所寫的天山遊記——
“進入天山，戈壁灘上的炎暑就遠遠地被撇在後邊，迎麵送來的雪山寒氣，立刻使你感到像秋天似的涼爽。藍天襯著矗立的巨大的雪峰，在太陽下，幾塊白雲在雪峰間投下雲影，就像白緞上繡上了幾朵銀灰的暗花。那融化的雪水從峭壁斷崖上飛瀉下來，像千百條閃耀的銀練。這飛瀉下來的雪水，在山腳匯成衝激的溪流，浪花往上拋，形成千萬朵盛開的白蓮。可是每到水勢緩慢的洄水渦，卻有魚兒在跳躍。當這個時候，飲馬溪邊，你坐在馬鞍上就可以俯視那陽光透射到的清澈的水底，欣賞那五彩斑斕的水石間，魚群閃閃的鱗光映著雪水清流，這給寂靜的天山添上了無限生機。”
中學時代就對天山充滿了遐想，所以麵對熱娜的邀約，我就同意了。難道我來新疆不是為了散心麽？
再說天上還有野馬，蘑菇圈，旱獺——
還有天然湖，還有果子溝，還有天山奇珍雪蓮花——
我一邊想著天山的美景，一邊聽著吳策劃師的策劃案——
大概一個小時的樣子，吳策劃師講完了——
客觀地講，這的確是一份很好的策劃案，好到什麽程度，好得無可挑剔，幾乎挑不出任何毛病！以吳策劃師的項目設計方向出發的話，這份策劃案已經是最出色的了！
這個會議是老齊在主持，吳策劃一坐下，大家都給他鼓掌——
可見吳策劃師的這份策劃案有多麽出色了！要知道地產策劃公司和房地產公司是買家和賣家的關係，讓買家為賣家鼓掌，這得多不容易啊！如果不是由衷地讚賞這份策劃案，買家會賣家鼓掌？
你去街上買條內褲，花一千塊，你會賣家鼓掌麽？——
吳策劃師發言完畢後，公司上層有片刻的交頭接耳，不用聽他們說什麽，就知道他們都非常認可這份策劃案——
但隻有一個人例外，那就是謝董。其實在吳策劃師講了十來分鍾的樣子的時候，他就開始皺眉，後來他皺起的眉梢始終就沒有舒展過，看得出他在入住的高級酒店，酒店鋪著潔白床單的大床就在他身後，那張床正對落地窗，落地窗外是一片蔚藍的大海——
老吳環視大家一圈，擺擺手示意大家安靜下來，他咳了一聲清了清嗓子，扭頭看著我，跟我的眼神有一個短暫的交流——
“各位，聽了吳策劃師的策劃案，我在想‘術業有專攻’這句話說得多麽有道理呀！嗬嗬——”他笑看著大家開半句玩笑道——
他緊接著看著大家，正色道：“以我的經驗和直覺判斷，這份策劃案相當不錯，咱們客觀地說，不會因為人家是代理商就故意用苛刻的語氣評判人家的勞動成果對不對？嗬嗬，這份策劃案做得好，而且可行性非常好，不知在座其它各位是什麽想法？——”
老齊理應先征求謝董的一件，但謝董在會議開始之前，就對大家說，他隻是旁聽，老齊主持會議，該怎麽著怎麽著，不要因為他旁聽而感覺有什麽不自在的地方——
簡言之就是，大家不必管他，當他不在一個樣。
坐斜對麵的幾個公司領導附和著老齊的話，也都說不錯不錯，不過還需要深入的調研報告，論證這份策劃案的可行性。因為這是一個很難對付的項目。
當著謝董的麵，大家不敢抱怨說這是個棘手的項目，是謝董準備拿下這個項目，公司其它高層其實根本不看好這個項目！因為大家都認為這個項目很棘手，因為那塊地皮上有很多古風格的建築群，首當其衝的問題，怎麽開發這塊地皮，在保持原有清朝建築群的同時怎麽開發這塊地皮？
吳策劃師的策劃案的主要思路就是，在保持那塊地皮外立麵基本不變的前提下，對內部建築建構進行改造，使之符合餐飲、酒吧、品牌專賣店等商業設施的建築要求。也就是外表做舊如舊，裏麵煥然一新，然後招商最時尚的餐飲、酒吧、商業入駐。打造老建築內街式商業中心。
他的策劃案的確做得很到位，在這條思路上他已經想到了盡善盡美！沒有比這更好的設想了！
少頃，大家的思維從吳策劃師的策劃案跳出來，又回到了一個與阿波羅地產利益休戚相關的問題——
那就是如果我們拿下這塊地皮，因為它處在a省m市的市中心，光地皮價就是三個億，因為那塊地皮還不小！
因為投資巨大，所以大家所感到的風險也就越大！如果我們從當地政府那裏買下這塊地皮，按照吳策劃師的方案把它做成一個老建築內街式商業中心，如果這個項目做好了，如果有預期的回報，那自然很好。可是如果項目做失敗了，那對公司卻是一筆重大的損失！
三個億絕不是小數目！——
對此，大家又開了新一輪的討論——
“不能買！——”
這時候一直沉吟不語的謝董說話，他這句話打斷了大家的討論，也切斷在座所有人的思路——
不能買？難道搶？土地國有，房地產商們都是從政府那裏拿地，難道去搶政府？除了買，難道還有別的辦法麽？——
謝董似乎並不想直接拋出自己的想法，他隻說不能買，並不打算順著這個思路講下去，而是把問題再拋給了大家——
“你們想想，我粗略估算了，買下這個地皮，至少需要三個億，如果項目做成了，這個三個億是很快就會回來了，如果項目做不成，這三個億就等於打了水漂。你們想想看，有什麽辦法——”謝董看著大家道，他的表情十分嚴肅。
大家接過謝董的問題，都麵麵相覷，都猜不到謝董葫蘆裏賣的是什麽藥？——
“當然不能買了！——”
我果斷接過謝董的話，站起身來笑看著大家——
大家都把目光投向我，謝董也皺著眉梢看著我——
我扭頭看了一眼視頻裏的謝董，回頭笑看著大家，接著說道：“謝董說得很清楚了，如果公司拿三個億去買這塊地皮的話，那冒的風險就大了！吳策劃師的策劃案沒有什麽問題，我的看法也是做成老建築內街式商業中心，因為政府的硬性規定是要保留那些老建築群，這樣我們就沒辦法去蓋寫字樓，也沒法去蓋商業樓。做成商業中心是唯一可行的辦法，但是相對做成商業住宅樓，做成商業中心的資金回籠就慢得多！我想這塊地皮半年以來無人問津的原因不外兩點，其一是政府要求保留老建築群，這對房產商的開發有形無形都是一種阻礙，也就是說開發商沒法按照最賺錢的方式去開發這塊地皮。其二資金回籠的問題，當前社會的風氣是急功近利，哪個房產商願意投資三個億去開發這樣一塊地皮，等三年五年甚至十年才有望回籠資金呢？我想這就是開放商都不看好這塊地皮的原因之所在——”
說到這裏，我停頓了一下，其實我說出了各大股東的擔憂，或者說出了大家在謝董在場都不輕易說出來的一些話——
從這一點而言，其實當初我也沒看不懂謝董為什麽要冒險決定拿下這塊地皮進行開發。但這是當初，自從我和老齊出a省m市出差考察了一番之後，我似乎領悟了謝董最初的想法——