司機悄悄的把後視鏡轉到一邊，意思很明顯。我什麽也沒看到，你們繼續。
“你瞎想什麽？我見你頭上有根白頭發，想幫你拔掉！思想真肮髒！”
“哎，痛！”他的頭發剪的賊短，所以會很痛！
“看到了嗎？”薑寧隨便拔的，是黑發，趕緊扔了！
唐遠：“……”
兩人一起回到總部，唐遠總是與薑寧保持一米以上的距離，因為他永遠猜不到，這個危險、又幼稚的女人下一秒又想幹嘛。
薑寧回來後，就去找艾青，還把艾青帶去一個沒人的地方：“青，我剛剛試了，他心跳很快臉還有點紅！”
回來都不談標的事情，找閨蜜說這種無聊事！
沒辦法，薑寧沒談過戀愛，當初還稀裏糊塗的懷了唐遠的孩子，毫無戀愛經驗可言。
她剛剛的心跳也很快，她一直在故作鎮定。
“這是好事呀！他不主動，咱主動還不行？”
“你說下一步我該怎麽做？”
“不急。別把人嚇跑了！女追男隔層紗是不錯，但也不要讓對方覺得，咱很廉價。得欲擒故縱。”
薑寧覺得十分有道理：“艾青，我想不明白。我已經表現的很明顯了，可唐遠為什麽還是無動於衷呢？”
“有什麽想不明白的。唐遠本來就是孤兒，他重感情，不然不會那麽幫他初戀。
現在，他的初戀剛離婚，他的機會又來了，自然是搖擺不定。你又是貌美多金的大小姐，什麽都好，他自然也會怕他配不上你。相比之下，他和那個女老師相處，會比和你自在多了。
可越是這個時候，你越是要表現的大度，加上有芯兒這一條紐帶在，你的優勢比那個女老師大。”
在情感問題上，艾青完全可以勝任薑寧的情感顧問。
可惜，你艾青分析錯了。唐遠隻比林妍當成妹妹。
薑寧便把剛剛投標的經過，一五一十告訴了艾青。唐遠說過會幫她，結果沒有幫上忙，答應以另外一種形式幫她。
“啥？禦海城？”艾青先是吃驚，接著看到了一個大好機會，“你就安排他去負責禦海城這個項目，這樣一來，他豈不是天天都得來公司，你們接觸多了，機會也更多了。”
“我差點忘了這茬。這樣確實是比，讓他去找白老幫忙升級手機強多了。萬一他又去看某些不健康的社區，找到一條公式忽悠到白老……你說，唐遠真能把禦海城想房子賣出去嗎？”
艾青搖頭：“如果市規劃，從新把那片區域化為重點開發區，沒有任何難度。”
問題是，這是一件不可能發生的事情。至少，這幾年不會發生。
至於，十幾年後，會不會有變化，誰也說不準。
“這不能怪我。是唐遠自己給自己挖的坑，他非要答應的。”薑寧聳聳肩。
“他必須得答應啊！不然怎麽還你人情？”艾青轉移話題，“我中午有看新聞，標被一家地產公司以32億的天價拿了，你們剛剛出價多少？”
“你猜。”
“我不猜！”
“0！！”
艾青：“……”
現在回想起來，薑寧才意識到她剛剛的行為有多麽地幼稚，那種場合，你哪怕寫回18億，都沒有任何毛病，你居然寫0……
都怪唐遠！
另一邊。
“禦海城項目的資料？好，請稍等。”
很快小助理就拿著幾本畫冊回來給唐遠。
“我需要的全部資料，謝謝。”
“請一次把話說完，謝謝。”小助理的脾氣大得很呐！薑寧，趕緊把她開除了。
“你等等，我要項目開發的所有資料，這幾年財務、銷售報表，客戶資料，推廣宣傳方案等。”
“哦。”
這次助理去的時間有些久。久到薑寧回來了好一陣兒，她才回來。
接過資料，唐遠對薑寧說：“我去隔壁辦公室。”
“我這裏很大，再說，你一有什麽問題，可以馬上問。”
唐遠想想也是：“我需要一台電腦。不要筆記本。”
“小樊，去準備。”
唐遠先看畫冊，這麽大的項目，畫冊做成這個水平（在這個時代已經很好），幹巴巴的介紹，以尬吹集團資金多雄厚為主，可這與消費者有什麽直接關係，不能幫助消費者解決問題。
買房的消費者，真是啥人群都有，大部分隻留姓名和電話，沒有寫明職位和公司。恐怕隻有實地考察，才能看出真正的消費人群，這份資料，僅供參考。
因為地域需求、新盤上市、從眾心理、升值期望、炫耀需求、投資獲益等等消費需求，是新盤上市迅速進入銷售的高速增長時期，這一階段通常持續三個月左右，三個月以後，樓盤銷售進入平穩時期，約半年後銷售進入逐步下降時期。通常，樓盤40%到60%的銷售量是在銷售的高速增長時期完成的。
禦海城，開盤的頭一年，數據很漂亮，第二年就下滑到底。
這個項目，開盤距今已有五年。
財務數據，不說賺，連第1期一半的開發成本都沒能收回。
反倒是推廣宣傳，從七年前開始到今年上半年，平均每年的推廣費用，不低於六千萬。包含戶外廣告（地鐵站台、公交車站台等）、本地廣播、報紙、本地電視台、網絡、節日活動、交易會參展等。
這些加起來，還用不了六千萬。
因為他們，廣告費用支出，最大的比重在請一線巨星代言上。
大概是從今年四五月份開始，總部才停止了對禦海城的宣傳推廣，原因是薑成則點頭同意，暫時放棄這個項目。
也正因為禦海城的廣告打的很響，所以寧州市的老老少少，都聽說過這個項目，有人好奇之下，特意過來看了，然後嚇跑了。
禦海城小區環境是不錯，可誰傻到跑這麽偏僻的地方買房，開車去市中心要兩三小時，周圍連條像樣的商業街都沒有。u看書.uukanshu
還不如去孤島住。
身邊有人看了廣告，想去看看，會馬上被勸住：別浪費這個時間，誰去誰後悔。
根本原因是什麽——價格過高了。如果降到8千一平米，估計用不了幾天就被搶光。可這種賣一套虧一套的行為，薑成則能幹嗎？
不說這房子的造價很高，成本擺在那裏，還有三分之二地，沒開發呢。
讓點利可以，賠本不行。
夏國目前基本等於2003年的消費水平。這個時期，房產行業剛過安居時代，正步入投資時代，房子價格大多數人還是能接受的。等再過幾年，進入投機時代，房價絕對會翻一倍。到時恐怕連寧州市周邊衛星城的房價，都會破萬。
甚至，唐遠可以通過記憶播放功能，搜索到前世一些著名的“炒房”案例，可他不想這麽做。不想做這個時代的罪人。
以前好歹也是月入3萬的營銷總監，他也30+了，還買不起自己的房。因為那座城市的房價實在是太變態了，均價6萬一平，首付百萬起步。加之他每個月的開銷太大，報名各種興起班，如拳擊、柔道、太極、箭術等等。一年還休兩次假，跑國外旅遊，最後在剛果河流域把自己折騰沒了。
何況，他還得交女朋友……
更費錢！
出來單幹？
又更累！
（唐不苦：好吧，我也好想揍這貨！薑總：一起啊，拿票票砸屎他！）
“你瞎想什麽？我見你頭上有根白頭發，想幫你拔掉！思想真肮髒！”
“哎，痛！”他的頭發剪的賊短，所以會很痛！
“看到了嗎？”薑寧隨便拔的，是黑發，趕緊扔了！
唐遠：“……”
兩人一起回到總部，唐遠總是與薑寧保持一米以上的距離，因為他永遠猜不到，這個危險、又幼稚的女人下一秒又想幹嘛。
薑寧回來後，就去找艾青，還把艾青帶去一個沒人的地方：“青，我剛剛試了，他心跳很快臉還有點紅！”
回來都不談標的事情，找閨蜜說這種無聊事！
沒辦法，薑寧沒談過戀愛，當初還稀裏糊塗的懷了唐遠的孩子，毫無戀愛經驗可言。
她剛剛的心跳也很快，她一直在故作鎮定。
“這是好事呀！他不主動，咱主動還不行？”
“你說下一步我該怎麽做？”
“不急。別把人嚇跑了！女追男隔層紗是不錯，但也不要讓對方覺得，咱很廉價。得欲擒故縱。”
薑寧覺得十分有道理：“艾青，我想不明白。我已經表現的很明顯了，可唐遠為什麽還是無動於衷呢？”
“有什麽想不明白的。唐遠本來就是孤兒，他重感情，不然不會那麽幫他初戀。
現在，他的初戀剛離婚，他的機會又來了，自然是搖擺不定。你又是貌美多金的大小姐，什麽都好，他自然也會怕他配不上你。相比之下，他和那個女老師相處，會比和你自在多了。
可越是這個時候，你越是要表現的大度，加上有芯兒這一條紐帶在，你的優勢比那個女老師大。”
在情感問題上，艾青完全可以勝任薑寧的情感顧問。
可惜，你艾青分析錯了。唐遠隻比林妍當成妹妹。
薑寧便把剛剛投標的經過，一五一十告訴了艾青。唐遠說過會幫她，結果沒有幫上忙，答應以另外一種形式幫她。
“啥？禦海城？”艾青先是吃驚，接著看到了一個大好機會，“你就安排他去負責禦海城這個項目，這樣一來，他豈不是天天都得來公司，你們接觸多了，機會也更多了。”
“我差點忘了這茬。這樣確實是比，讓他去找白老幫忙升級手機強多了。萬一他又去看某些不健康的社區，找到一條公式忽悠到白老……你說，唐遠真能把禦海城想房子賣出去嗎？”
艾青搖頭：“如果市規劃，從新把那片區域化為重點開發區，沒有任何難度。”
問題是，這是一件不可能發生的事情。至少，這幾年不會發生。
至於，十幾年後，會不會有變化，誰也說不準。
“這不能怪我。是唐遠自己給自己挖的坑，他非要答應的。”薑寧聳聳肩。
“他必須得答應啊！不然怎麽還你人情？”艾青轉移話題，“我中午有看新聞，標被一家地產公司以32億的天價拿了，你們剛剛出價多少？”
“你猜。”
“我不猜！”
“0！！”
艾青：“……”
現在回想起來，薑寧才意識到她剛剛的行為有多麽地幼稚，那種場合，你哪怕寫回18億，都沒有任何毛病，你居然寫0……
都怪唐遠！
另一邊。
“禦海城項目的資料？好，請稍等。”
很快小助理就拿著幾本畫冊回來給唐遠。
“我需要的全部資料，謝謝。”
“請一次把話說完，謝謝。”小助理的脾氣大得很呐！薑寧，趕緊把她開除了。
“你等等，我要項目開發的所有資料，這幾年財務、銷售報表，客戶資料，推廣宣傳方案等。”
“哦。”
這次助理去的時間有些久。久到薑寧回來了好一陣兒，她才回來。
接過資料，唐遠對薑寧說：“我去隔壁辦公室。”
“我這裏很大，再說，你一有什麽問題，可以馬上問。”
唐遠想想也是：“我需要一台電腦。不要筆記本。”
“小樊，去準備。”
唐遠先看畫冊，這麽大的項目，畫冊做成這個水平（在這個時代已經很好），幹巴巴的介紹，以尬吹集團資金多雄厚為主，可這與消費者有什麽直接關係，不能幫助消費者解決問題。
買房的消費者，真是啥人群都有，大部分隻留姓名和電話，沒有寫明職位和公司。恐怕隻有實地考察，才能看出真正的消費人群，這份資料，僅供參考。
因為地域需求、新盤上市、從眾心理、升值期望、炫耀需求、投資獲益等等消費需求，是新盤上市迅速進入銷售的高速增長時期，這一階段通常持續三個月左右，三個月以後，樓盤銷售進入平穩時期，約半年後銷售進入逐步下降時期。通常，樓盤40%到60%的銷售量是在銷售的高速增長時期完成的。
禦海城，開盤的頭一年，數據很漂亮，第二年就下滑到底。
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財務數據，不說賺，連第1期一半的開發成本都沒能收回。
反倒是推廣宣傳，從七年前開始到今年上半年，平均每年的推廣費用，不低於六千萬。包含戶外廣告（地鐵站台、公交車站台等）、本地廣播、報紙、本地電視台、網絡、節日活動、交易會參展等。
這些加起來，還用不了六千萬。
因為他們，廣告費用支出，最大的比重在請一線巨星代言上。
大概是從今年四五月份開始，總部才停止了對禦海城的宣傳推廣，原因是薑成則點頭同意，暫時放棄這個項目。
也正因為禦海城的廣告打的很響，所以寧州市的老老少少，都聽說過這個項目，有人好奇之下，特意過來看了，然後嚇跑了。
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身邊有人看了廣告，想去看看，會馬上被勸住：別浪費這個時間，誰去誰後悔。
根本原因是什麽——價格過高了。如果降到8千一平米，估計用不了幾天就被搶光。可這種賣一套虧一套的行為，薑成則能幹嗎？
不說這房子的造價很高，成本擺在那裏，還有三分之二地，沒開發呢。
讓點利可以，賠本不行。
夏國目前基本等於2003年的消費水平。這個時期，房產行業剛過安居時代，正步入投資時代，房子價格大多數人還是能接受的。等再過幾年，進入投機時代，房價絕對會翻一倍。到時恐怕連寧州市周邊衛星城的房價，都會破萬。
甚至，唐遠可以通過記憶播放功能，搜索到前世一些著名的“炒房”案例，可他不想這麽做。不想做這個時代的罪人。
以前好歹也是月入3萬的營銷總監，他也30+了，還買不起自己的房。因為那座城市的房價實在是太變態了，均價6萬一平，首付百萬起步。加之他每個月的開銷太大，報名各種興起班，如拳擊、柔道、太極、箭術等等。一年還休兩次假，跑國外旅遊，最後在剛果河流域把自己折騰沒了。
何況，他還得交女朋友……
更費錢！
出來單幹？
又更累！
（唐不苦：好吧，我也好想揍這貨！薑總：一起啊，拿票票砸屎他！）