前麵說過，“帝都五官科醫院”的院長姓仇。
仇院長租用鎮上的“大廈”作為醫院的辦公、門診及住院大樓，一體化的經營場所，真實想法，他其實是打算以後都通過“租用”大樓，作為醫院唯一的營業場所了。
原來狹窄的舊醫院的地皮及建築，仇院長打算賣掉。賣出理想的價格，本單位的中上層領導，還能“分潤”一些。
說什麽把舊樓“拆舊建新”，那有點類似“放煙霧彈”的感覺。仇醫院一開始，就拿定主意要賣掉舊樓的，還重建個啥呢？
地盤那麽狹窄，就是一個鄉鎮衛生所的格局，根本就上不了檔次嘛。鎮上弄的這座“大廈”，也是公家的產業，隻要可以在這兒簽個長約，把這“大廈”租來繼續開設“帝都五官科醫院”，仇院長覺得比原來的舊址強太多了。
醫院就一定要在產權屬於自己的大樓內辦公及營業嗎？
這思維也太保守太陳舊了。
像國際多少大公司，在做大做強過程中，鮮少有不租用多年“寫字樓”辦公的！！！
“帝都五官科醫院”租用了這絕佳的門診和住院大樓，每年度業務量肯定激增，等到醫院十年八年後積攢了豐厚的資本，再來跟鎮府洽談，如果對方有意轉讓的話，直接把這棟“大廈”給買下來，也不是不可能。
從“租戶”經過努力一躍而成為“戶主”，也不失為勵誌的故事。
實現的難度頗大。
但人總要有點夢想吧？萬一實現了呢？
仇院長堅持先租用鎮上的這棟“大廈”作為醫院的“門診及住院”大樓，其實不打算返回舊址了。
這想法他沒有透.漏。
對外宣稱的，一直是要拆掉舊址的舊樓，再建新的門診樓。
租用這鎮府的“大廈”，其實年租金並不便宜。但仇院長卻辯解稱，這“大廈”之前因為要經營酒店，裏裏外外都砸了上千萬來裝修。如今裝修才不過一年多，醫院租用它，也不必重新來大肆裝修了。隻要在原有的基礎上，進行一些改動，改成適合醫院使用的設施，以及帶上些醫院的風格即可。
醫院可謂隻花了比普通租金稍貴的代價，就拿到了這種“賓館”套房似的住院環境，那也是賺大了。虧你們還嫌租金貴？！！！
說得幾位副院長啞口無言。
好吧，租都租了，而且這新裝修的“大廈”環境確實不錯。就在這地方先工作幾年吧。
結果呢？
一下子租用了鎮上的“大廈”三個年頭了，仍然未見醫院的舊址有任何的動靜！別說仇院長許諾的那棟新“門診樓”沒建，根本就連“舊樓”都沒拆啊。
一句話，醫院的舊址，一磚一瓦都沒有動。一點不像要“大興土木”的樣子。
醫院的高層們，坐不住了，都紛紛來問詢仇院長，這是咋回事啊？
仇院長這才公布了他的真實意圖：醫院舊址太狹窄了，不打算重建了。如果能物色到好的買家，賣出好價錢，不妨出售。
至於醫院的經營場所，仇院長決定：一直租用這棟鎮府建造的“大廈”。因為搬來這“大廈”三年時間，醫院的營業收入，比在舊址之時，翻了3倍不止。換個好環境對醫院的收益，有著莫大的幫助……
什麽？擔心鎮府那邊會變卦？不再續租？
如果擔心租用的“門診及住院大樓”，會有無法長久使用的“不稱定因素”，仇院長也早有考慮及預防措施。
那就是，仇院長已經代表醫院，直接跟鎮府就租用這“大廈”的事宜，改簽了長約。租約長達15年！！！
有這15年時間，足夠醫院發展壯大。到時候，直接把這棟“大廈”買下來，都不在話下。
其他副院長對於“遷址”這三年來，醫院的業績提升成果，有目共睹，倒也沒有什麽異議。
隻是有一個疑惑：既然這棟“大廈”非常適合醫院使用，為啥不直接洽談購買事宜呢？還要先完成15年的長租，再來談購買事宜？！這15年下來的租金，也是不菲，豈不是白白多掏一筆“冤枉錢”嗎？
而且15年後再談“購買事宜”，萬一到時的房地產價格漲了一倍呢？那豈非要多花一倍的“冤枉錢”？（提出這疑問之人，想到了房價上漲的問題，但判斷“大廈”的價格會翻倍，觀念太保守了！事實上翻了好幾倍！！！）
仇院長卻鄙視的回了一句：現在醫院的賬戶上，能掏出幾千萬到1個億來購買這棟“大廈”嗎？人家鎮裏單單投資這棟“大廈”的成本，就花了幾千萬了。最終賣出1個億，我也不奇怪。
一句話，堵得一幫副手都啞口無言。
確實！按照如今醫院的實力，確實拿不出大大的幾千萬，乃至上億的資金。
但仍有“一心為醫院未來著想”的副院長，提出了自己心中的疑慮：萬一15年的長約到期後，鎮裏麵又不同意出售這棟“大廈”呢？咱們醫院的舊址按照計劃，到那時也早賣掉了。難道咱們又得重新物色合適的地塊，興建醫院門診大樓嗎？
仇院長卻說不怕。現在的關鍵是醫院資金太少。如果按照現在的勢頭發展下去，15年後醫院賬戶上的金額，至少比現在翻上10倍。
醫院有錢了，還怕買不到好地塊來建新的醫院大樓嗎？
唔，似乎“老仇”說的話也不是沒有道理！
副院長們不管有沒有被仇院長說服，但個個都看得出來，“老仇”這家夥是鐵了心要賣掉醫院的“舊址”了。
如今的公辦醫院，實行的就是“院長負責製”，正職的院長對醫院的發展規劃，有著最大的決策.權力。“副手”們也沒辦法阻攔，隻好隨他去吧。
在那個年代，醫院的正副院長們，無一例外的覺得：醫院賬戶上的資金翻了10倍之後，想購買新地塊重新建“醫院大樓”，輕輕鬆鬆、手到擒來。
事實上，未來十幾二十年“帝都”地價的瘋漲程度，遠遠超乎他們的想象。
現在嫌棄醫院舊址陳舊狹窄，一心要賣掉，而鎮府的這棟“大廈”又隻租不賣，“租約”保障期間，那還好說。等到了15年之後，再想另外物色好的地塊，別說醫院賬戶上的資金翻了10倍而已，就算翻了幾十倍，也未必能買到稱心滿意的地塊。
到那時，醫院隻能越來越往“帝都”的郊區遷移。
便宜的地塊，都隻剩下郊區的了。
不過現在仇院長擁有絕對.權威，他要賣掉醫院舊址，那就基本上成了“定局”了。沒什麽人可以改變這個事實。
很少有人能猜到，仇院長為何執意要長租“大廈”15年來辦醫院？為何要執意的賣掉醫院的舊樓？
其實關鍵的關鍵，都是“利益”在驅使。
“仇院長”距離退休年齡，隻剩下4年多不到5年了。
如果堅持把醫院賬麵上的所有資金，都掏空來在“原址”上，興建一棟麵積並不太大的“門診樓”，他能有什麽好處呢？
不僅手裏能花使的資金少了，每月醫院發的“獎金福利”，也要大受影響。
而租用鎮府的“大廈”辦醫院，不會占用醫院太多的經費，畢竟一年結一次租金，對醫院負擔不是太大。
而“仇院長”在臨近退休這幾年，想到的最安全最保險的“賺錢”方式，就是把醫院的“舊址”賣給他認識的大老板。
醫院舊址的地皮，最大缺點就是麵積稍小。不過優點也很突出。它就勝在地處5環的黃金地段。
另外，有意購買這地塊的大老板，是做珠寶首飾生意的，他不需要像醫院那般，需要極為寬敞的營業場地。那個醫院的舊址，珠寶大老板覺得非常合適，非常滿意。
大老板私底下給出的購買醫院舊址的價格，參考了市場價格，沒有溢價太多。但這不是重點，重點在於，珠寶大老板許諾過：仇院長出力促成這筆交易的話。他送仇院長價值200萬的黃金飾品。
這黃金不比其它首飾。它非常保值的。
仇院長拿到這價值200萬的黃金，可以讓大老板的公司“回購”，也可以自己找人出售。反正價值不會有什麽水分。
仇院長動了心了。
千方百計，想著要把醫院的“舊址”賣掉。
表麵上當然不會透.漏真實意圖。仇院長一味嫌棄原址太狹窄，影響了“就診量”，限製了醫院的長遠發展。
一副秉持公心，隻為醫院前途著想的樣子。
必須承認，“帝都五官科醫院”啟用了新的“門診及住院大樓”之後，業務量真的上升得迅猛。
醫院新的住院及門診條件，確實好極了，需要住院治療的病患，感覺就跟去星級賓館住宿一般。好吧，這兒本來就砸下巨資，按照“星級賓館”的檔次來裝修過的。
再過幾年，他就到退休年紀了，仇院長已經決定要出售掉醫院舊址，他就要在短短幾年內把醫院的業績提升到新高度，才好證明他主張“租用”這大廈辦醫院，實乃英明之至的舉動啊。
從心理學的角度，仇院長拚命的拉抬醫院的“業績”，也有點“做賊心虛”的成份在。
他也怕退休後別人查他堅持搬離醫院舊址，租用“大廈”辦醫院，是否存在貓膩？
要用翻了n倍的業務量，證明他沒有“私心”，搬遷醫院，徹頭徹尾完全就為了醫院本身的發展著想。
什麽針對他的“從中牟利”的猜測，都屬於“以小人之心，忖君子之腹”。
為了提升醫院的業務量，仇院長想出了一大堆的激.勵措施。
有許多醫院，單純以為醫院的創收，取決於多開昂貴的藥，多開檢查的單（包括血常規啊，拍片啊，做b超啊），恨不能在每個病患身上都刮出一層皮來。
但仇院長對於“帝都五官科醫院”的定位挺清醒、挺明確的。
醫院本身隻不過是一家“一級醫院”而已（正在申創“二級醫院”的征途中），你也學人家“三甲大醫院”那樣收取昂貴的醫療費，不把病患嚇跑才怪。
病患並不是病在腦子啊。
隻要不是傻子，就會想：同樣的收費如此昂貴，我幹嘛不去“三甲大醫院”求醫，要跑到你這小醫院來？！
通過高收費來提高醫院的利潤，不可取。
仇院長經過深思熟慮，在醫院內試行了一種非常先進的醫療模式。
具體而言，醫院內部出了個醫療目錄，參考絕大多數醫院的收費標準，對每個“目錄”內的病症，製定治療費用標準。如果超出這個“標準”，超出的次數多了，直接扣除“坐診醫生”的年終資金。
如果在“標準”以內，達到一定次數，才可以保留年終獎。
舉例說，像老年人白內障手術，u看書uukansu 參考眾多“一級醫院”的手術費用，全套下來，800塊錢可以做好。那麽在“帝都五官科醫院”的醫療目錄中，列入這“白內障手術標準”，就定在900元。
如果“白內障病患”的主治醫生，可以在900塊的範圍內，治好病患，那就算完成了一次考核。
如果“白內障病患”出院時，最終花費超過900元，那“主治醫生”就有了一次失敗的記錄。
如此一來，有效的約束了本院醫生亂開藥，亂開檢查單的現象。
尤其是一些不良的醫生想著“私撈”，介紹病患到他“指定”的私人藥店去拿藥，憑此醫生可以從藥店那兒拿到“提成”。
仇院長的“改革”措施一出，醫院亂開單亂收費的亂.像，立馬得到大大的改變。
否則，你一個小小的“白內障手術”，就能讓病患花大大幾千塊錢。這種醫院，嚴重的敗壞了口碑，以後病患誰還敢來你這就醫？
惠民價格一出，口碑好了，“帝都五官科醫院”並不因為某一單業務收費標準降低了，就影響醫院總體收入。
業務量放大了幾倍十倍，醫院到手的利潤，反而更大更多。
隻不過醫生的工作量大了之後，比以前辛苦多了。
不過，仇院長也適時的提高了醫生和醫務人員的年終獎金標準。
標準高了，意味著到手的錢更多。
醫生和醫務人員幹勁更足。還不必弄那些小心思，去替私人藥店“拉生意”。
仇院長租用鎮上的“大廈”作為醫院的辦公、門診及住院大樓，一體化的經營場所，真實想法，他其實是打算以後都通過“租用”大樓，作為醫院唯一的營業場所了。
原來狹窄的舊醫院的地皮及建築，仇院長打算賣掉。賣出理想的價格，本單位的中上層領導，還能“分潤”一些。
說什麽把舊樓“拆舊建新”，那有點類似“放煙霧彈”的感覺。仇醫院一開始，就拿定主意要賣掉舊樓的，還重建個啥呢？
地盤那麽狹窄，就是一個鄉鎮衛生所的格局，根本就上不了檔次嘛。鎮上弄的這座“大廈”，也是公家的產業，隻要可以在這兒簽個長約，把這“大廈”租來繼續開設“帝都五官科醫院”，仇院長覺得比原來的舊址強太多了。
醫院就一定要在產權屬於自己的大樓內辦公及營業嗎？
這思維也太保守太陳舊了。
像國際多少大公司，在做大做強過程中，鮮少有不租用多年“寫字樓”辦公的！！！
“帝都五官科醫院”租用了這絕佳的門診和住院大樓，每年度業務量肯定激增，等到醫院十年八年後積攢了豐厚的資本，再來跟鎮府洽談，如果對方有意轉讓的話，直接把這棟“大廈”給買下來，也不是不可能。
從“租戶”經過努力一躍而成為“戶主”，也不失為勵誌的故事。
實現的難度頗大。
但人總要有點夢想吧？萬一實現了呢？
仇院長堅持先租用鎮上的這棟“大廈”作為醫院的“門診及住院”大樓，其實不打算返回舊址了。
這想法他沒有透.漏。
對外宣稱的，一直是要拆掉舊址的舊樓，再建新的門診樓。
租用這鎮府的“大廈”，其實年租金並不便宜。但仇院長卻辯解稱，這“大廈”之前因為要經營酒店，裏裏外外都砸了上千萬來裝修。如今裝修才不過一年多，醫院租用它，也不必重新來大肆裝修了。隻要在原有的基礎上，進行一些改動，改成適合醫院使用的設施，以及帶上些醫院的風格即可。
醫院可謂隻花了比普通租金稍貴的代價，就拿到了這種“賓館”套房似的住院環境，那也是賺大了。虧你們還嫌租金貴？！！！
說得幾位副院長啞口無言。
好吧，租都租了，而且這新裝修的“大廈”環境確實不錯。就在這地方先工作幾年吧。
結果呢？
一下子租用了鎮上的“大廈”三個年頭了，仍然未見醫院的舊址有任何的動靜！別說仇院長許諾的那棟新“門診樓”沒建，根本就連“舊樓”都沒拆啊。
一句話，醫院的舊址，一磚一瓦都沒有動。一點不像要“大興土木”的樣子。
醫院的高層們，坐不住了，都紛紛來問詢仇院長，這是咋回事啊？
仇院長這才公布了他的真實意圖：醫院舊址太狹窄了，不打算重建了。如果能物色到好的買家，賣出好價錢，不妨出售。
至於醫院的經營場所，仇院長決定：一直租用這棟鎮府建造的“大廈”。因為搬來這“大廈”三年時間，醫院的營業收入，比在舊址之時，翻了3倍不止。換個好環境對醫院的收益，有著莫大的幫助……
什麽？擔心鎮府那邊會變卦？不再續租？
如果擔心租用的“門診及住院大樓”，會有無法長久使用的“不稱定因素”，仇院長也早有考慮及預防措施。
那就是，仇院長已經代表醫院，直接跟鎮府就租用這“大廈”的事宜，改簽了長約。租約長達15年！！！
有這15年時間，足夠醫院發展壯大。到時候，直接把這棟“大廈”買下來，都不在話下。
其他副院長對於“遷址”這三年來，醫院的業績提升成果，有目共睹，倒也沒有什麽異議。
隻是有一個疑惑：既然這棟“大廈”非常適合醫院使用，為啥不直接洽談購買事宜呢？還要先完成15年的長租，再來談購買事宜？！這15年下來的租金，也是不菲，豈不是白白多掏一筆“冤枉錢”嗎？
而且15年後再談“購買事宜”，萬一到時的房地產價格漲了一倍呢？那豈非要多花一倍的“冤枉錢”？（提出這疑問之人，想到了房價上漲的問題，但判斷“大廈”的價格會翻倍，觀念太保守了！事實上翻了好幾倍！！！）
仇院長卻鄙視的回了一句：現在醫院的賬戶上，能掏出幾千萬到1個億來購買這棟“大廈”嗎？人家鎮裏單單投資這棟“大廈”的成本，就花了幾千萬了。最終賣出1個億，我也不奇怪。
一句話，堵得一幫副手都啞口無言。
確實！按照如今醫院的實力，確實拿不出大大的幾千萬，乃至上億的資金。
但仍有“一心為醫院未來著想”的副院長，提出了自己心中的疑慮：萬一15年的長約到期後，鎮裏麵又不同意出售這棟“大廈”呢？咱們醫院的舊址按照計劃，到那時也早賣掉了。難道咱們又得重新物色合適的地塊，興建醫院門診大樓嗎？
仇院長卻說不怕。現在的關鍵是醫院資金太少。如果按照現在的勢頭發展下去，15年後醫院賬戶上的金額，至少比現在翻上10倍。
醫院有錢了，還怕買不到好地塊來建新的醫院大樓嗎？
唔，似乎“老仇”說的話也不是沒有道理！
副院長們不管有沒有被仇院長說服，但個個都看得出來，“老仇”這家夥是鐵了心要賣掉醫院的“舊址”了。
如今的公辦醫院，實行的就是“院長負責製”，正職的院長對醫院的發展規劃，有著最大的決策.權力。“副手”們也沒辦法阻攔，隻好隨他去吧。
在那個年代，醫院的正副院長們，無一例外的覺得：醫院賬戶上的資金翻了10倍之後，想購買新地塊重新建“醫院大樓”，輕輕鬆鬆、手到擒來。
事實上，未來十幾二十年“帝都”地價的瘋漲程度，遠遠超乎他們的想象。
現在嫌棄醫院舊址陳舊狹窄，一心要賣掉，而鎮府的這棟“大廈”又隻租不賣，“租約”保障期間，那還好說。等到了15年之後，再想另外物色好的地塊，別說醫院賬戶上的資金翻了10倍而已，就算翻了幾十倍，也未必能買到稱心滿意的地塊。
到那時，醫院隻能越來越往“帝都”的郊區遷移。
便宜的地塊，都隻剩下郊區的了。
不過現在仇院長擁有絕對.權威，他要賣掉醫院舊址，那就基本上成了“定局”了。沒什麽人可以改變這個事實。
很少有人能猜到，仇院長為何執意要長租“大廈”15年來辦醫院？為何要執意的賣掉醫院的舊樓？
其實關鍵的關鍵，都是“利益”在驅使。
“仇院長”距離退休年齡，隻剩下4年多不到5年了。
如果堅持把醫院賬麵上的所有資金，都掏空來在“原址”上，興建一棟麵積並不太大的“門診樓”，他能有什麽好處呢？
不僅手裏能花使的資金少了，每月醫院發的“獎金福利”，也要大受影響。
而租用鎮府的“大廈”辦醫院，不會占用醫院太多的經費，畢竟一年結一次租金，對醫院負擔不是太大。
而“仇院長”在臨近退休這幾年，想到的最安全最保險的“賺錢”方式，就是把醫院的“舊址”賣給他認識的大老板。
醫院舊址的地皮，最大缺點就是麵積稍小。不過優點也很突出。它就勝在地處5環的黃金地段。
另外，有意購買這地塊的大老板，是做珠寶首飾生意的，他不需要像醫院那般，需要極為寬敞的營業場地。那個醫院的舊址，珠寶大老板覺得非常合適，非常滿意。
大老板私底下給出的購買醫院舊址的價格，參考了市場價格，沒有溢價太多。但這不是重點，重點在於，珠寶大老板許諾過：仇院長出力促成這筆交易的話。他送仇院長價值200萬的黃金飾品。
這黃金不比其它首飾。它非常保值的。
仇院長拿到這價值200萬的黃金，可以讓大老板的公司“回購”，也可以自己找人出售。反正價值不會有什麽水分。
仇院長動了心了。
千方百計，想著要把醫院的“舊址”賣掉。
表麵上當然不會透.漏真實意圖。仇院長一味嫌棄原址太狹窄，影響了“就診量”，限製了醫院的長遠發展。
一副秉持公心，隻為醫院前途著想的樣子。
必須承認，“帝都五官科醫院”啟用了新的“門診及住院大樓”之後，業務量真的上升得迅猛。
醫院新的住院及門診條件，確實好極了，需要住院治療的病患，感覺就跟去星級賓館住宿一般。好吧，這兒本來就砸下巨資，按照“星級賓館”的檔次來裝修過的。
再過幾年，他就到退休年紀了，仇院長已經決定要出售掉醫院舊址，他就要在短短幾年內把醫院的業績提升到新高度，才好證明他主張“租用”這大廈辦醫院，實乃英明之至的舉動啊。
從心理學的角度，仇院長拚命的拉抬醫院的“業績”，也有點“做賊心虛”的成份在。
他也怕退休後別人查他堅持搬離醫院舊址，租用“大廈”辦醫院，是否存在貓膩？
要用翻了n倍的業務量，證明他沒有“私心”，搬遷醫院，徹頭徹尾完全就為了醫院本身的發展著想。
什麽針對他的“從中牟利”的猜測，都屬於“以小人之心，忖君子之腹”。
為了提升醫院的業務量，仇院長想出了一大堆的激.勵措施。
有許多醫院，單純以為醫院的創收，取決於多開昂貴的藥，多開檢查的單（包括血常規啊，拍片啊，做b超啊），恨不能在每個病患身上都刮出一層皮來。
但仇院長對於“帝都五官科醫院”的定位挺清醒、挺明確的。
醫院本身隻不過是一家“一級醫院”而已（正在申創“二級醫院”的征途中），你也學人家“三甲大醫院”那樣收取昂貴的醫療費，不把病患嚇跑才怪。
病患並不是病在腦子啊。
隻要不是傻子，就會想：同樣的收費如此昂貴，我幹嘛不去“三甲大醫院”求醫，要跑到你這小醫院來？！
通過高收費來提高醫院的利潤，不可取。
仇院長經過深思熟慮，在醫院內試行了一種非常先進的醫療模式。
具體而言，醫院內部出了個醫療目錄，參考絕大多數醫院的收費標準，對每個“目錄”內的病症，製定治療費用標準。如果超出這個“標準”，超出的次數多了，直接扣除“坐診醫生”的年終資金。
如果在“標準”以內，達到一定次數，才可以保留年終獎。
舉例說，像老年人白內障手術，u看書uukansu 參考眾多“一級醫院”的手術費用，全套下來，800塊錢可以做好。那麽在“帝都五官科醫院”的醫療目錄中，列入這“白內障手術標準”，就定在900元。
如果“白內障病患”的主治醫生，可以在900塊的範圍內，治好病患，那就算完成了一次考核。
如果“白內障病患”出院時，最終花費超過900元，那“主治醫生”就有了一次失敗的記錄。
如此一來，有效的約束了本院醫生亂開藥，亂開檢查單的現象。
尤其是一些不良的醫生想著“私撈”，介紹病患到他“指定”的私人藥店去拿藥，憑此醫生可以從藥店那兒拿到“提成”。
仇院長的“改革”措施一出，醫院亂開單亂收費的亂.像，立馬得到大大的改變。
否則，你一個小小的“白內障手術”，就能讓病患花大大幾千塊錢。這種醫院，嚴重的敗壞了口碑，以後病患誰還敢來你這就醫？
惠民價格一出，口碑好了，“帝都五官科醫院”並不因為某一單業務收費標準降低了，就影響醫院總體收入。
業務量放大了幾倍十倍，醫院到手的利潤，反而更大更多。
隻不過醫生的工作量大了之後，比以前辛苦多了。
不過，仇院長也適時的提高了醫生和醫務人員的年終獎金標準。
標準高了，意味著到手的錢更多。
醫生和醫務人員幹勁更足。還不必弄那些小心思，去替私人藥店“拉生意”。