鎮裏的頭頭腦腦們,可是對這個“招待所酒店大廈”,抱有很高的期待。


    鎮裏用錢緊張的時候,“大廈”的收入就算得上一股“活水”。


    如今“酒店大廈”起碼蓋好了主體建築,可以出租賺錢了。偏偏按照之前的約定,又得給予一千多位“集資者”3倍的利息。


    這樣一來,好不容易有了收入的“大廈項目”,一年到頭,都變成替那些“集資者”收租了。鎮府方麵,也沒有剩下多少錢給自己。


    長久如此,鎮府都沒錢償還所借的“本金”了,光應付利息都夠了。這豈是長久之計?!


    “公家”的便宜,是這麽好賺的嗎?!


    但向鎮裏由財政發工資的廣大人員“募款”時,信誓旦旦的,保證有3倍於同期銀行貸款的利息。才建好“大廈”就違約,感覺麵子上又有點下不來啊?!


    “招待所酒店大廈”的建設周期,拖了一年多,當它建好出租幾層毛胚樓之際,羅國初已經調任“對外經濟貿易公司”的副職去了。


    鎮裏的“一把手”,在明麵上,仍然跟羅國初保持著良好的聯係,仿佛並不是鎮裏一把手找人把羅國初“搬掉”似的。


    鎮裏當初聽了羅國初的建議,以“集資”方式建好“招待所酒店大廈”項目,隻出了區區350萬的啟動資金,幾乎沒怎麽占用財政資金,就得到了一棟“大廈”。隨便租了幾層,每年就有200萬租金收入。


    鎮裏一把手,開始感激羅國初幾年前提出這個好點子了(感激歸感激,卻從未動過念,想要把羅國初調回原單位“效力”。真要天天麵對這家夥,卻又覺得煩!)。


    因此,“一把手”覺得“大廈”今後的發展及規劃,還應該谘詢一下羅國初的意見。這家夥的頭腦比較靈活嘛。說不定能想到什麽大夥想不出的好招呢?


    羅國初做生意的風格,一向是激.進大膽,富有冒險精神。


    他給鎮裏一把手的建議:哪怕向銀行舉債,也要把“招待所大廈”裝修好,裝成一座上檔次的星級賓館。等到星級賓館的運營上了正軌之後,每年的利潤,就遠遠超過這區區兩百萬租金收入了。


    多則十年,少則五、六年,就把向私人“募集”的一千萬,向銀行借貸的錢,償還一清。哪裏還用得著背負高額的利息呢?


    鎮裏一把手也受了羅國初的鼓動,深深的覺得,“星級賓館”的項目很有希望。


    他之前在修建“大廈”主體建築時,也曾找人評估過裝修的費用。差不多也要1000多萬吧。


    如今“大廈”的主體都建好了,建築辦有國有.土地證。還不曾抵押貸款。如果真要湊這“酒店大廈”的裝修費,用土地去銀行貸個七、八百萬出來,應該沒問題。


    羅國初接下來的一個舉動,尤其堅定了一把手對這“酒店項目”成功的信心。


    羅國初表示,如果“星級酒店”的項目繼續進行,他願意入股200萬。整個酒店項目到完工之日,大概前後投入了2300多萬吧。他投資200萬,隻要求酒店的10%的股份。


    這十分之一的股分要求,不過分。鎮裏一把手也同意了。


    用了半年時間,鎮裏完成了從銀行抵押貸款800萬,向羅國初私人借款200萬,湊足一千萬的資金。


    鎮府跟四層的“大廈”租戶,其實隻訂了為期一年的租約。這是因為租戶們暫時不知道這“大廈”的生意能否一直維持下去,因而先租個一年時間,來試水一下。如果這一年下來利潤可觀,就跟鎮府繼續簽租約。而且是簽訂最少五年期的租約。


    然而,計劃趕不上變化。


    租戶在“大廈”這一年下來的生意是挺不錯的,尤其是在三、四樓經營高檔家具的商家,家具銷量可觀,利潤豐厚。


    幾乎所有的租戶,都有打算第二年跟鎮府租個長期租約。


    誰知,鎮府這方麵卻不打算“續租”了。鎮府感覺租得太便宜了,還不如自己投資裝修,把“大廈”裝修為一家星級賓館,自己來經營。如此,才能賺取更大的利潤。


    就算之前的商戶,願意在原有租金的基礎上,再提高幾成的租金,鎮府方麵也沒答應“續租”。


    鐵了心要自己來經營了。


    那個時候,銀行方麵的貸款也發放到鎮上的賬戶了。


    鎮府把“大廈”按照上檔次的星級賓館的標準,把“大廈”裝修得像模像樣,曆時大半年時間。


    然後,挑了個“吉日”隆重開業。


    鎮裏一把手如此賣力的促成這個“星級酒店”的項目,當然也是看中它對自己有著諸多的利好。


    “星級酒店”之前的主體建造,鎮裏“一把手”包給了自己的朋友做。到如今要按照星級酒店的標準裝修了,他又包給自己的親戚做……


    這裏麵,“一把手”究竟有沒有撈到好處?實打實的證據沒有,但這不妨礙人們進行合理的猜測:這家夥肯定是從中得了不少“灰色收入”。否則,怎麽可能親自出麵,指定建造工程及裝修工程的“承包方”人選?!


    鎮上“一把手”本身卻不怕被下屬們背地裏質疑。


    這個世道,不遭人妒是庸才嘛!大部分人都生著“紅眼病”的,見不得別人好!!!


    用“一把手的原話”,那就是:別跟我說貪不貪的!隻要不挨捉,就是清官!


    他就是不怕別人的議論。因為他有能力,有靠山。當然最重要的,得了實質好處。


    “一把手”獲取利益的手段,頗為隱蔽。他是從來不直接“收錢”的。但他家有一塊方方正正的“地皮”,施工方建好“大廈”的主體工程時,有些“用剩”的建築材料,拉回去還要浪費“運費”,就用來替“一把手”順便蓋幾層房子吧。也算是“廢料利用”。這沒問題吧?


    同樣的道理,裝修“大廈”的承包方,裝修好整棟“大廈”以後,裝修的各種“剩料”還有,也順便替“一把手”家裏的樓房“裝修”一下,這也是順水的人情。不過分吧?


    “一把手”就這樣把自家的房子蓋起來,裝修好,自己一分錢沒用掏。他可以發誓,一分錢也沒收“承包商”的。


    他也不怕別人背後議論。因為畏人言,做事縮首畏尾,一把手也坐不到現在這個位置。


    整座“星級酒店”裝修完工之後,鎮上一把手更幻想著,一旦酒店經營得有聲有色,他有許多親戚朋友家的後輩,請托幫忙找工作,完全可以往酒店裏麵“塞”。


    一個上規模上檔次的酒店,能創造的就業崗位豈在少數?!


    計劃很美好。一把手為了提升酒店的“逼.格”,甚至拍案決定:改換掉一直私底下在使用的“招待所酒店大廈”,這個俗不可耐的名稱!!


    後來鎮裏頭頭“集思廣益”後,一致通過的更換名稱,就叫做“帝皇國際大酒店”!


    讓梁騰和吳瑕這種擁有正常“審美觀”的人士來看,其實這“帝皇國際大酒店”的名稱,也沒比“招待所酒店大廈”的舊名,高明到哪裏去啊。


    聽著,都是挺令人無語的名稱。


    接下來,“帝皇酒店”的命運,一點都不跟“帝皇”沾邊。完全都沒有輝煌過,直接就跌落到了穀底。


    “帝皇酒店”座落的位置,交通也稱得上“四通八達”。然而,它附近沒有緊挨著什麽車站啊,景點啊之類可以大量吸引“遊客”的東東。


    僅憑全新的裝修,實在也不足以吸引到足夠的客戶入住酒店。


    一家酒店,往往最賴以生存的東西,就是“入住率”。


    沒有這個,或者“入住率”太低,這家酒店難以長久維持下去。


    “帝皇國際大酒店”缺的就是這個“入住率”。結果,很快到了“無以為繼”的地步。


    維持一個星級酒店的正常運營,至少要養十幾二十個“留守人員”。單單他們這些人的保底工資,加起來就是一筆大負擔。


    還有,一直沒有停發“私人募集”的那一千萬的“利息”。一年下來的高額利息,就達到180萬。


    還有向銀行貸款800萬的利息,每年下來也有50多萬。


    而“帝皇酒店”這個項目,幾乎沒有替鎮裏“創收”。


    一邊是“支出”的金額越來越多,一邊是了無收益……這“帝皇酒店”硬撐了一年多,終於還是撐不下去了。


    鎮上一把手懷著極其不舍的心情,也不得不“壯士斷腕”,毅然決然把酒店關閉了。


    關閉酒店項目,意味著鎮府這邊的投資,血本無歸。


    如此淒慘的情況下,鎮上一把手哪裏還顧得上,去“照顧”那些“集資”的私人們的情緒呢?


    很幹脆地就把他們3倍於銀行貸款利率的“高息”,直接停掉。


    私人要抗議,就讓他們抗議好了。像如今“帝皇酒店”麵臨的可是“倒閉”的空前災難啊。這種情況下,還指望這個賠錢的項目,能每月支付“高息”給你們嗎?


    錢從來哪裏來?!


    沒錢,一切都無從談起。


    現在僅僅是開端,先把“不合理的高息”給砍掉了。私人的“本金”,還是承認的。


    但不可否認,形勢一直在變化。如果建好的這棟大廈一直持續的沒有收益,搞不好連“私人”的本金都無法償還了。


    到那時候,才真正有得你們哭的呢!!!


    當然,鎮上一把手也在積極替“大廈”尋找較為理想的“租戶”。他打算把“大廈”重新租出去。隻有如此,才有一點活錢進賬。否則,一切都將變成空談。不切實際。


    “大廈”座落的位置還是挺不錯的。隻是不適合經營酒店。


    或者說,不適合由政.府出麵經營酒店。


    現在狠下心賠了上千萬的裝修進去,不做酒店了。繼續尋覓租戶來承租吧。


    一切似乎回到了原點。


    但其實仍然有不同。


    最大的不同,就是既然整棟樓都重新裝修過了,樓層的各個房間都嶄新嶄新的。這算是個有利的優勢所在,鎮上一把手不打算把它便宜的出租給一大幫的“個體戶”商家了。


    他打算物色一個“大客戶”來單.獨的承租。


    不經營酒店之後,大約用了三、四個月的時間,終於替“大廈”物色到了一個理想的大租戶。


    那就是鎮裏的“衛生院”。


    這“衛生院”是對鎮一級的醫院的通俗舊稱。一般有實力的“鄉鎮衛生院”,都朝著“某某醫院”的方向“改名”發展。感覺掛著個“醫院”的名堂,比起所謂的“衛生院”,更容易吸引病患前來就醫似的。


    這鎮上的衛生院,非常渴望掛上“醫院”的名頭。並且不僅僅是叫做“某某鎮醫院”,如果能掛上個“帝都”的名頭,那就最理想了。


    但作為公營醫院,輕易不允許你掛“帝都”二字的。而且要掛的話,什麽“帝都人民醫院”之類的“院名”,早就被用掉了。


    不僅“帝都第一人民醫院”的名稱有人用,以數字排序而言,從“帝都第一”一直排到“帝都第十一”的“醫院”,都被使用了。


    醫院的名稱,可不能重名的。


    “某某鎮衛生院”無奈,隻能往“專科醫院”的名稱,來爭取上級通過審核。


    最後還真被它攻關成功。uu看書 .ukanshu 隻不過,最後“某某鎮衛生院”爭取到的改換名稱,是“帝都五官科醫院”。


    掛著這個名稱,不懂內情的人看了,還以為這是一家“專科醫院”哩。


    卻不知,它是一家曆史悠久的鄉鎮一級的綜合醫院。


    哪怕改名後,突出強調了“五官科”的“專科”門類,但它仍然各類科室俱全。本質依然是一所“一級醫院”。


    但它如願的掛上了“帝都”的名頭,不知底細的人看到“帝都五官科醫院”的名稱,還要以為這是一家專科類型的“三級醫院”。


    搞不好,還是個“三甲專科醫院”哩。


    孰不知,它其實隻不過是一所“一級綜合醫院”。


    這個“帝都五官科醫院”,別看隻是一所“一級醫院”,但創辦多年,常年“門庭若市”,資本還是非常雄厚的。


    醫院嫌以前用了50多個年頭的舊醫院大樓,著實太破舊了,太狹窄了,設施老化,各種設計不合理。有錢了,院裏的頭頭腦腦們,就決定,把他們的舊樓“拆舊建新”。


    新醫院大樓從設計,到施工,到建成,到正式入駐……這中間起碼要折騰三年五載。因此“帝都五官科醫院”打算先租一棟樓,用作臨時的醫院業務大樓來使用。


    醫院的院長姓“仇”,跟鎮上的一把手交情非常好。


    “一把手”得了消息後,親自去遊說仇院長,暫時先租用鎮上的這棟“大廈”,來充當“帝都五官科醫院”的臨時營業場所。

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