梁騰和吳瑕大概處置完了收購“帝都烤煙廠”的後續麻煩事兒，甚至就連“烤煙廠”多年前欠下銀行的債務，吳瑕都通過自己的“人脈”，讓銀行方麵“消停”了，不要再繼續來追債。
吳瑕通過“代理人”傳遞給銀行負責人方麵的信息，就是希望對方把之前的債務，當作一筆呆賬算了。
本來這總額在4000萬左右的債務，對於一個大銀行而言，並不算特別的巨大。而且劃重點，這筆貸給“烤煙廠”的貸款，已經有幾十年時間，都被視為一筆呆壞賬了——就讓它繼續被當作“呆賬”得了。
事實上，也不是金額特別巨大的呆賬啊。像許多幾億十幾億的“呆壞賬”，銀行方麵沒辦法收回來的都“不在少數”。何況這區區的幾千萬呆賬。
完全沒必要特別針對它嘛。
呂浩子的突然神秘失蹤，更是給了銀行方麵一個最佳的借口，不必再繼續糾纏追討的借口——連當年具體出麵借款的人都找不到了，“烤煙廠”也賣得了，這種情況下，你叫我怎麽追債呢？追不到，是合情合理。追到到，那叫奇跡！！！
再加上放貸的銀行方麵，這二十多年下來，都不曉得換過了多少任的“行長”了，通俗作法，基本都是“新官不理舊賬”。要隔了好幾任的銀行負責人，再去過問二十幾年前的舊賬，有點“強人所難”吧？
吳大小姐托人帶話給銀行方麵了，那就“順水推舟”賣個人情吧。這也在情理之中。
“望帝峰”的22畝地塊，已經在快速辦理過戶手續。
有“周叔”坐鎮，不會出什麽岔子。不是相信“周叔”的能力，是相信他對某首富的“忠誠度”。
這以後，梁騰和吳瑕的注意力，暫時可以從這件事上移開。
梁騰越來越覺得吳瑕太“能幹”了，對他的幫助非常之大。
如此得力的手下，梁騰不拉攏人心，那就不符合他一慣的為人處世。
之前不是計劃替吳瑕購置一套房產嗎？位置地段由吳瑕自己來定。她選擇的是在“帝都”的5環邊上購置別墅。
這個事兒，必須抓緊落實。像許諾給燕千羽這類保鏢人員的房子，可以慢慢拖著，反正一日不落實，反而能獲得她的忠心耿耿。而像吳瑕這個檔次的屬下，則必須盡快落實許諾給她的別墅。人家吳大小姐的眼界，可不是一個小保鏢可以相提並論。要收攏大小姐的人心，必須要讓她感受到你做為老板的“誠意”。
如今梁騰又舊事重提了。
吳瑕近段時間忙得不可開交，主要忙的是幫梁騰拿下“望帝峰”烤煙廠的地塊。如今總算大功告成，梁騰“很懂事”的沒有“過河拆橋”，把她的功勞置之不信。
別的不說，就衝他的這種態度，吳瑕就非常滿意。
一方麵，她確實想在“帝都”5環邊上擁有一棟屬於自己的“不動產”，另一方麵，吳瑕也沒打算“白拿”梁騰的這份“饋贈”——她打算同時用她和梁騰的名義，來購置一處新別墅。
吳瑕對於購買全新樓盤的別墅，多得是渠道。
她這一次不打算通過“帝都江山房地產公司”來介紹房源。
“帝都江山”一般介紹的，都是以“二手房”為主。而吳瑕這次想購買一棟全新的別墅。看上了哪個樓盤的別墅，直接去新樓盤開設的“售樓部”即可。
梁騰和吳瑕繼續使用燕千羽這位“禦用司機”，駕駛著那輛雷克薩斯，直奔“帝都”5環邊上，某個大房企開發的樓盤而去。
在那兒，剛好是中午吃飯的時間。本來有好幾位售樓小姐的，都出去吃飯了。今天留守的那個中年男子，桌上擺放的名片，大名是“羅國初”，掛一個“大堂經理”的頭銜。
吳瑕覺得這位“大堂經理”有點眼熟，便多聊了幾句。
誰知，對方卻是對她吳大小姐不僅僅眼熟而已，真正對她這位首富千金的大名，如雷灌耳。
原因也簡單，吳瑕經過對方的“自我介紹”，很快知道這位“銷售經理”，原來就是呂浩子前妻的兒子。
這話說得有點拗口。但還真的隻能這樣來介紹。因為，呂浩子前妻木紅，隻替呂浩子生過一個女兒——也就是離婚後丟給呂浩子撫養的女兒呂東君。
而木紅後來生的這個兒子，卻是她跟二婚的丈夫所生。之前有說過，她二婚的丈夫是“山城之都”的一位院長，姓羅。因而這個木紅跟後夫所生的兒子，取名“羅國初”。
吳瑕跟木紅混得頗熟，也曾聽她說過她的這個兒子“羅國初”不喜讀書，很早就出去當兵。
在那個年代，“當兵”也屬於不錯的出路。而且羅國初還有一個身居高位的老爸，母親的能量及人脈也頗為不俗……如此家庭條件，他怎麽混得這麽糟糕？！跑到這樣一個房企當個“銷售經理”？！
這“銷售經理”說得好聽，實質其實就跟一個“銷售員”強不了多少。一處樓盤建好售光之後，如果接下來一段時間，沒有新的樓盤開發計劃，銷售經理就直接等於“失業”。
吳瑕不曉得，那個木紅和後夫所生兒子羅國初，自幼成長在政.治.背景強大的家庭，他一段時期內，也馴從的聽命於父母，從.政當到了副科的級別。
然後，就越混越回去了。
他誌不在當官，而是從小到大，一門心思想著做生意，賺大錢。
羅國初打小讀書不成，當兵複員之後，父親就把他安排進了“帝都”的一個郊區鄉鎮當一介公務員。
這就是典型從基層做起。一開始在鄉鎮當公務員，要錢沒錢，要權沒權，唯一的安慰就是有個“編製”，可以領一份“旱澇保收”，餓不死人的固定工資。
這樣一種境遇及生活，並不是羅國初想要的。
他就那樣在體製內混著，混了十多個年頭，在父親背後出大力支持的情況下，勉強在“帝都”的郊區鄉鎮中，撈到副鎮長的一官半職。
而他擔當的這“副鎮長”，恰巧就是分管“轄區”內土地開發工作的。
羅國初所在的鄉鎮，當時搞了3個大型的“開發區”。
3個開發區的開發總麵積，多達數千畝。
羅國初對於“招商引資”方麵，也沒有太出色、太亮麗的成績。
也就是說，沒見他替“開發區”引進什麽大型企業。
但羅國初這家夥對於“炒地皮”，無論怎麽看，都稱得上合格的投機客。
上個世紀90年代那會兒，地價確實便宜。
哪怕是“帝都”郊區的地兒，挨近天子腳下又如何？照樣不值什麽錢。
以開發區名義，征到的數千畝地塊，羅國初副鎮長沒辦法“招商引資”，於是就仗著他父親跟本地許多“公家”單位的關係好，向各個公家單位，拚命推銷鎮上掌握的三個“開發區”的土地資源。
這種靠“人脈”來開拓的市場，成績斐然。
比如說，市裏的“公交第三公.交車隊”給麵子（加上覺得“開發區”的地皮還挺便宜），一口氣，就從羅鎮長手裏購買了100畝的“開發區”土地。
這100畝地，用作“公交車存車站”的用地，頂多占了50畝地，剩下那一半，用來蓋了數百套的“福利房”，供本係統的職工按照“工齡”分配。
還有就是市裏頗有名氣的“骨科醫院”，雖然在另外的地方拿到了幾百畝地，興建新醫院大樓。但羅副鎮長老爸的麵子不給不好看，“骨科醫院”也很仗義，“認購”了80畝地，專門用來替本醫院係統內員工，建造“福利房”。
還有市裏“第一福利院”以及“兒童福利院”，各自在羅副鎮長主導的“開發區”內，要了200畝地，大興土木，來建造“福利院”的新院區。
還有市裏的移動公司，也在“開發區”拿了200畝地，綠化了三分之二的麵積，剩下的地，用來興建5層的外牆塗成白色的建築。
建成之後，這是一處“移動”公司的通訊設備的“補給倉庫”。
區裏的“救助站”，雖然經費不多，也在“開發區”拿地70畝，建了個“救助站市級總部”。
除了上述這些單位，還有區裏黨.校，也在這“開發區”買地，興建退休職工的“宿舍區”。
除了這些單位，還有一些規模較小的，私人購買的地塊。
私人一般隻購買幾十畝地，興建了兩所民營的“養老院”。
甚至，“開發區”還把地皮賣給一些民營大老板，在“開發區”內建了一個“化工學校”。
這“化工學校”，屬於中專的職業學校類型。不過這家民營大老板是大大有野心的，興辦民營學校不是他的夙願，因為來錢太慢太少了。
這位辦學校的大老板，後來在“開發區”的地皮大大升值後，直接把幾十畝地抵押給了銀行，貸到了錢，全部投入到了房地產上來——就在學校原址，興建“樓盤”。
那民營老板一開始，想得挺美——把土地抵押出去，就有了部分“啟動資金”，開發蓋一棟22層的高樓。
這電梯高層樓盤，可以一邊建造，一邊“預售”出去。
理論上，隻要樓盤賣得好，後續的建樓資金，就會陸續到位。
偏偏，在某一段特殊時間，那樓盤就是賣得不好。
就算巧舌如簧的銷售人員，也沒辦法讓這個樓盤的買賣好轉起來。
那位民營老板，欠下銀行及私人巨額債務。他索性把那個“爛尾樓”丟在“開發區”，自己帶著剩下的錢財，遠走高飛。
曾經的民辦中專學校“關門”，轉而興建樓房，後來又變成“爛尾樓”之後，“開發區”的區域內，就隻剩下一個學校了。
那是一個初中。它從“開發區”這兒購買了近千畝地皮，興建學校校區。
通過上述的種種招數，幾千畝地的3個“開發區”，就被羅副鎮長不斷找關係和人脈，不斷找“公家單位”入駐“開發區”內。
在不算太長時間內，羅國初就把“開發區”內的地皮，無論是優質或低.劣，賣了個七七八八。
就算“開發區”招引不來大企業落戶，但“開發區”內有各個單位“友情”幫購買“開發區”內地皮，然後各單位就在“開發區”內大興土木，也顯得煞是熱鬧！！！
凡是能通過“人脈”關係拉來的“購地大戶”，羅國初那是“來者不拒”啊。
甚至就連鄉鎮上的畜牧站來“開發區”購買一百多畝地，專門興建什麽“寵物醫院”，羅國初也一率放行。
反正“開發區”的地，拿來的時候那麽便宜。如今都以翻了十幾二十倍的價格出售，隻要能賣掉，管“買家”拿地的用途是什麽啊！！！
總之，賣了地，就會“大興土木”，一派興旺發達的景象。
如果“開發區”的幾千畝地丟放在那，外人也隻能看到一派空空蕩蕩的荒涼景象。
除了通過“人脈”動員許多“公家單位”，作為“開發區”的買地大戶，羅國初還主導，把“開發區”內的土地“分割”成一塊塊的地皮，大則有130平方一塊，小的“地皮”也有50左右平方一塊，統統拿來賣給私人來建房。uu看書ww.ukns
那兒是“帝都”的郊區鄉鎮，不在建房限高之列。
自有的地皮，完全可以建5層天地樓。
因而在“開發區”內劃分出來的一塊塊地皮，倒也賣得十分暢銷。
通過這些手段，羅國初硬是把沒有企業落戶投資的所謂“開發區”，弄出了生機勃勃的景象來。
不得不說，這也算是羅國初的一種能耐。一種別人難以複製的特殊能耐。
總之，看到“開發區”的地兒不被“閑置”，體.製內，就沒有哪個人，能指責羅國初能力太差，連“開發區”都不懂弄，隻知道讓“開發區”的地皮長野草。
再加上，羅國初的親生老子確實有交情及人脈，體.製內的上級，又非常欣賞羅國初這類的“務實人才”，幾個“開發區”隻要不變成“一潭死水”，大夥就“公認”羅國初搞“開發區”搞得有聲有色。
有了能拿得出手的“成績”，今後，羅國初老爸替他尋找“轉正”的機會，就變得順理成章。
然而，就算讓羅國初在體.製.內混到了一個不錯的職位的，在羅國初的心目中，這一切，都遠不及“做生意”來得有趣啊。
做生意，才是有朝一日“賺大錢”的正確途徑。
他仍然把一天的工作時間，大量消耗在，計劃做什麽生意門路上！！！
吳瑕通過“代理人”傳遞給銀行負責人方麵的信息，就是希望對方把之前的債務，當作一筆呆賬算了。
本來這總額在4000萬左右的債務，對於一個大銀行而言，並不算特別的巨大。而且劃重點，這筆貸給“烤煙廠”的貸款，已經有幾十年時間，都被視為一筆呆壞賬了——就讓它繼續被當作“呆賬”得了。
事實上，也不是金額特別巨大的呆賬啊。像許多幾億十幾億的“呆壞賬”，銀行方麵沒辦法收回來的都“不在少數”。何況這區區的幾千萬呆賬。
完全沒必要特別針對它嘛。
呂浩子的突然神秘失蹤，更是給了銀行方麵一個最佳的借口，不必再繼續糾纏追討的借口——連當年具體出麵借款的人都找不到了，“烤煙廠”也賣得了，這種情況下，你叫我怎麽追債呢？追不到，是合情合理。追到到，那叫奇跡！！！
再加上放貸的銀行方麵，這二十多年下來，都不曉得換過了多少任的“行長”了，通俗作法，基本都是“新官不理舊賬”。要隔了好幾任的銀行負責人，再去過問二十幾年前的舊賬，有點“強人所難”吧？
吳大小姐托人帶話給銀行方麵了，那就“順水推舟”賣個人情吧。這也在情理之中。
“望帝峰”的22畝地塊，已經在快速辦理過戶手續。
有“周叔”坐鎮，不會出什麽岔子。不是相信“周叔”的能力，是相信他對某首富的“忠誠度”。
這以後，梁騰和吳瑕的注意力，暫時可以從這件事上移開。
梁騰越來越覺得吳瑕太“能幹”了，對他的幫助非常之大。
如此得力的手下，梁騰不拉攏人心，那就不符合他一慣的為人處世。
之前不是計劃替吳瑕購置一套房產嗎？位置地段由吳瑕自己來定。她選擇的是在“帝都”的5環邊上購置別墅。
這個事兒，必須抓緊落實。像許諾給燕千羽這類保鏢人員的房子，可以慢慢拖著，反正一日不落實，反而能獲得她的忠心耿耿。而像吳瑕這個檔次的屬下，則必須盡快落實許諾給她的別墅。人家吳大小姐的眼界，可不是一個小保鏢可以相提並論。要收攏大小姐的人心，必須要讓她感受到你做為老板的“誠意”。
如今梁騰又舊事重提了。
吳瑕近段時間忙得不可開交，主要忙的是幫梁騰拿下“望帝峰”烤煙廠的地塊。如今總算大功告成，梁騰“很懂事”的沒有“過河拆橋”，把她的功勞置之不信。
別的不說，就衝他的這種態度，吳瑕就非常滿意。
一方麵，她確實想在“帝都”5環邊上擁有一棟屬於自己的“不動產”，另一方麵，吳瑕也沒打算“白拿”梁騰的這份“饋贈”——她打算同時用她和梁騰的名義，來購置一處新別墅。
吳瑕對於購買全新樓盤的別墅，多得是渠道。
她這一次不打算通過“帝都江山房地產公司”來介紹房源。
“帝都江山”一般介紹的，都是以“二手房”為主。而吳瑕這次想購買一棟全新的別墅。看上了哪個樓盤的別墅，直接去新樓盤開設的“售樓部”即可。
梁騰和吳瑕繼續使用燕千羽這位“禦用司機”，駕駛著那輛雷克薩斯，直奔“帝都”5環邊上，某個大房企開發的樓盤而去。
在那兒，剛好是中午吃飯的時間。本來有好幾位售樓小姐的，都出去吃飯了。今天留守的那個中年男子，桌上擺放的名片，大名是“羅國初”，掛一個“大堂經理”的頭銜。
吳瑕覺得這位“大堂經理”有點眼熟，便多聊了幾句。
誰知，對方卻是對她吳大小姐不僅僅眼熟而已，真正對她這位首富千金的大名，如雷灌耳。
原因也簡單，吳瑕經過對方的“自我介紹”，很快知道這位“銷售經理”，原來就是呂浩子前妻的兒子。
這話說得有點拗口。但還真的隻能這樣來介紹。因為，呂浩子前妻木紅，隻替呂浩子生過一個女兒——也就是離婚後丟給呂浩子撫養的女兒呂東君。
而木紅後來生的這個兒子，卻是她跟二婚的丈夫所生。之前有說過，她二婚的丈夫是“山城之都”的一位院長，姓羅。因而這個木紅跟後夫所生的兒子，取名“羅國初”。
吳瑕跟木紅混得頗熟，也曾聽她說過她的這個兒子“羅國初”不喜讀書，很早就出去當兵。
在那個年代，“當兵”也屬於不錯的出路。而且羅國初還有一個身居高位的老爸，母親的能量及人脈也頗為不俗……如此家庭條件，他怎麽混得這麽糟糕？！跑到這樣一個房企當個“銷售經理”？！
這“銷售經理”說得好聽，實質其實就跟一個“銷售員”強不了多少。一處樓盤建好售光之後，如果接下來一段時間，沒有新的樓盤開發計劃，銷售經理就直接等於“失業”。
吳瑕不曉得，那個木紅和後夫所生兒子羅國初，自幼成長在政.治.背景強大的家庭，他一段時期內，也馴從的聽命於父母，從.政當到了副科的級別。
然後，就越混越回去了。
他誌不在當官，而是從小到大，一門心思想著做生意，賺大錢。
羅國初打小讀書不成，當兵複員之後，父親就把他安排進了“帝都”的一個郊區鄉鎮當一介公務員。
這就是典型從基層做起。一開始在鄉鎮當公務員，要錢沒錢，要權沒權，唯一的安慰就是有個“編製”，可以領一份“旱澇保收”，餓不死人的固定工資。
這樣一種境遇及生活，並不是羅國初想要的。
他就那樣在體製內混著，混了十多個年頭，在父親背後出大力支持的情況下，勉強在“帝都”的郊區鄉鎮中，撈到副鎮長的一官半職。
而他擔當的這“副鎮長”，恰巧就是分管“轄區”內土地開發工作的。
羅國初所在的鄉鎮，當時搞了3個大型的“開發區”。
3個開發區的開發總麵積，多達數千畝。
羅國初對於“招商引資”方麵，也沒有太出色、太亮麗的成績。
也就是說，沒見他替“開發區”引進什麽大型企業。
但羅國初這家夥對於“炒地皮”，無論怎麽看，都稱得上合格的投機客。
上個世紀90年代那會兒，地價確實便宜。
哪怕是“帝都”郊區的地兒，挨近天子腳下又如何？照樣不值什麽錢。
以開發區名義，征到的數千畝地塊，羅國初副鎮長沒辦法“招商引資”，於是就仗著他父親跟本地許多“公家”單位的關係好，向各個公家單位，拚命推銷鎮上掌握的三個“開發區”的土地資源。
這種靠“人脈”來開拓的市場，成績斐然。
比如說，市裏的“公交第三公.交車隊”給麵子（加上覺得“開發區”的地皮還挺便宜），一口氣，就從羅鎮長手裏購買了100畝的“開發區”土地。
這100畝地，用作“公交車存車站”的用地，頂多占了50畝地，剩下那一半，用來蓋了數百套的“福利房”，供本係統的職工按照“工齡”分配。
還有就是市裏頗有名氣的“骨科醫院”，雖然在另外的地方拿到了幾百畝地，興建新醫院大樓。但羅副鎮長老爸的麵子不給不好看，“骨科醫院”也很仗義，“認購”了80畝地，專門用來替本醫院係統內員工，建造“福利房”。
還有市裏“第一福利院”以及“兒童福利院”，各自在羅副鎮長主導的“開發區”內，要了200畝地，大興土木，來建造“福利院”的新院區。
還有市裏的移動公司，也在“開發區”拿了200畝地，綠化了三分之二的麵積，剩下的地，用來興建5層的外牆塗成白色的建築。
建成之後，這是一處“移動”公司的通訊設備的“補給倉庫”。
區裏的“救助站”，雖然經費不多，也在“開發區”拿地70畝，建了個“救助站市級總部”。
除了上述這些單位，還有區裏黨.校，也在這“開發區”買地，興建退休職工的“宿舍區”。
除了這些單位，還有一些規模較小的，私人購買的地塊。
私人一般隻購買幾十畝地，興建了兩所民營的“養老院”。
甚至，“開發區”還把地皮賣給一些民營大老板，在“開發區”內建了一個“化工學校”。
這“化工學校”，屬於中專的職業學校類型。不過這家民營大老板是大大有野心的，興辦民營學校不是他的夙願，因為來錢太慢太少了。
這位辦學校的大老板，後來在“開發區”的地皮大大升值後，直接把幾十畝地抵押給了銀行，貸到了錢，全部投入到了房地產上來——就在學校原址，興建“樓盤”。
那民營老板一開始，想得挺美——把土地抵押出去，就有了部分“啟動資金”，開發蓋一棟22層的高樓。
這電梯高層樓盤，可以一邊建造，一邊“預售”出去。
理論上，隻要樓盤賣得好，後續的建樓資金，就會陸續到位。
偏偏，在某一段特殊時間，那樓盤就是賣得不好。
就算巧舌如簧的銷售人員，也沒辦法讓這個樓盤的買賣好轉起來。
那位民營老板，欠下銀行及私人巨額債務。他索性把那個“爛尾樓”丟在“開發區”，自己帶著剩下的錢財，遠走高飛。
曾經的民辦中專學校“關門”，轉而興建樓房，後來又變成“爛尾樓”之後，“開發區”的區域內，就隻剩下一個學校了。
那是一個初中。它從“開發區”這兒購買了近千畝地皮，興建學校校區。
通過上述的種種招數，幾千畝地的3個“開發區”，就被羅副鎮長不斷找關係和人脈，不斷找“公家單位”入駐“開發區”內。
在不算太長時間內，羅國初就把“開發區”內的地皮，無論是優質或低.劣，賣了個七七八八。
就算“開發區”招引不來大企業落戶，但“開發區”內有各個單位“友情”幫購買“開發區”內地皮，然後各單位就在“開發區”內大興土木，也顯得煞是熱鬧！！！
凡是能通過“人脈”關係拉來的“購地大戶”，羅國初那是“來者不拒”啊。
甚至就連鄉鎮上的畜牧站來“開發區”購買一百多畝地，專門興建什麽“寵物醫院”，羅國初也一率放行。
反正“開發區”的地，拿來的時候那麽便宜。如今都以翻了十幾二十倍的價格出售，隻要能賣掉，管“買家”拿地的用途是什麽啊！！！
總之，賣了地，就會“大興土木”，一派興旺發達的景象。
如果“開發區”的幾千畝地丟放在那，外人也隻能看到一派空空蕩蕩的荒涼景象。
除了通過“人脈”動員許多“公家單位”，作為“開發區”的買地大戶，羅國初還主導，把“開發區”內的土地“分割”成一塊塊的地皮，大則有130平方一塊，小的“地皮”也有50左右平方一塊，統統拿來賣給私人來建房。uu看書ww.ukns
那兒是“帝都”的郊區鄉鎮，不在建房限高之列。
自有的地皮，完全可以建5層天地樓。
因而在“開發區”內劃分出來的一塊塊地皮，倒也賣得十分暢銷。
通過這些手段，羅國初硬是把沒有企業落戶投資的所謂“開發區”，弄出了生機勃勃的景象來。
不得不說，這也算是羅國初的一種能耐。一種別人難以複製的特殊能耐。
總之，看到“開發區”的地兒不被“閑置”，體.製內，就沒有哪個人，能指責羅國初能力太差，連“開發區”都不懂弄，隻知道讓“開發區”的地皮長野草。
再加上，羅國初的親生老子確實有交情及人脈，體.製內的上級，又非常欣賞羅國初這類的“務實人才”，幾個“開發區”隻要不變成“一潭死水”，大夥就“公認”羅國初搞“開發區”搞得有聲有色。
有了能拿得出手的“成績”，今後，羅國初老爸替他尋找“轉正”的機會，就變得順理成章。
然而，就算讓羅國初在體.製.內混到了一個不錯的職位的，在羅國初的心目中，這一切，都遠不及“做生意”來得有趣啊。
做生意，才是有朝一日“賺大錢”的正確途徑。
他仍然把一天的工作時間，大量消耗在，計劃做什麽生意門路上！！！