第150章 觀望事態
四合院：悟性逆天，全能破防眾禽 作者：熱歸納 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“哦，他們稱為‘樓花’。”
徐慧珍點頭表示明白。
今天請教了很多人，但個人單打獨鬥無法完成任務，需要組建一個團隊，有時甚至需要重金聘請 ** 的專家。
盡管行動迅速，但仍需時間逐步構建這一框架。
徐慧珍忙碌地投入工作中去了，不久後陳雪茹來到了何宇柱家中。
她早就知道徐慧珍的情況，但選擇觀望事態發展。
等徐慧珍從 ** 回來後，陳雪茹終於按捺不住，親自帶著丈夫範金有一同來找何宇柱。
“柱子，徐慧珍又來找你投資了嗎？”
陳雪茹剛一坐下就問。
何宇柱笑了笑道：“陳姐，這事您肯定早有耳聞了，我們現在已經成了親家！”
“進出口生意不也是大家一起做的嗎？”
陳雪茹撇了撇嘴，說：“我陪著她去的，也聯係了一些貿易夥伴，當然是大家一起賺錢嘛。”
“您錯過真是可惜了。”
“我不覺得可惜，不願意冒這種風險。”
何宇柱搖了搖頭，接著問：“陳姐，您這次來也是談房地產生意的吧？”
“對，既然她能做到，我也自然能行。”
陳雪茹回答。
“你們為什麽不同心協力呢？”
何宇柱抬了抬眉毛，“既然是姻親關係，何必競爭呢？”
“姻親關係不妨礙競爭，柱子，你願不願意加入我們的房地產項目？”
陳雪茹問道。
“當然願意，我一向樂於助人。
你們兩位都是巾幗不讓須眉的人物，跟著你們一起賺錢，我自然願意。
我占四十九個百分比的股份如何？”
“這還不夠，你還欠缺什麽？”
陳雪茹挑眉反問。
“當然，我會把我所知道的一切都告訴你。”
何宇柱回答，“你也可以去**考察，婁小娥你可以聯絡，她可以介紹一些不錯的公司給你。”
“這樣就好，那就說定了。
明天我就去注冊公司。”
陳雪茹滿意地點點頭，何宇柱也同樣點頭，但在資金管理方麵，陳雪茹會更加嚴謹。
畢竟她的兒子不是很爭氣。
徐慧珍和陳雪茹的人生道路開始分岔，兩人當時都沒有考慮成立旅行社，而是直接瞄準了房地產業。
當時的房地產業還不成熟，能夠進行投資的人不多，但擁有資源的卻不少。
……
城裏相繼成立了兩家房地產公司，隨即開始組建各自的工程團隊，甚至從**聘請了工程師，負責設計園林和樓棟。
何宇柱給了兩人類似的建議，使得兩家公司的發展模式十分相似，這兩位女中豪傑也在全力塑造自己的品牌。
對於她們各自設計的園區，何宇柱還提供了很多建議，比如建立活動中心，既能提供便利服務，又能帶來額外收入。
園區內的遊泳池也是一個很好的盈利手段。
通過自主培訓物業管理團隊，由自己的工程隊承建，不僅能降低成本，還能確保工程質量。
如果采用外部招標，工程質量和控製可能會出現問題。
因此，擁有自身的技術資質非常重要。
將來要想建設更高標準的建築，並且成立自己的設計團隊，從一開始就培養技術骨幹是非常必要的。
在四九城中，由於地理位置過於接近，可能會對樓房銷售產生不利影響，因此二人決定劃分各自的開發區域。
然而，城中的優質地段大家都知道，最佳位置自然成為了爭奪的焦點。
實際上，在何宇柱看來，這種爭吵完全沒有必要。
他認為一環以內並不適合開發，而二環內還有不少地方可以選。
但關鍵問題是兩人誰也不肯退讓，爭端又傳到了何宇柱這裏。
“這事很好解決。”
何宇柱拿出一張紙，直接撕成四片，分別寫上東、南、西、北，然後揉成小球，“每人抽兩個，按抽到的方向開發就行了。”
“這樣既公平又合理吧？”
“至於土地競拍就免了吧，畢竟我在這兩家公司都有股份。
你們之間競爭隻會讓我虧本。”
聽了何宇柱的話，二人也感到不好意思繼續爭吵。
畢竟，她們請他入夥的目的正是為了解決資金短缺的問題。
那時期，房地產業尚未像後來般迅速擴展，能夠投身這個行業的並不多。
購置土地、建造大樓及銷售等環節均需巨大的資金支撐，一旦資金短缺，項目極易半途而廢。
彼時還沒有現房預售這一概念。
至於房貸問題，則是她們一同協商解決，具體的貸款事宜依據買家的具體情況而定。
徐慧珍與陳雪茹的合作談判進行得十分順暢。
在奠基典禮當天，何宇柱並未出席，原因在於兩個項目的奠基日期剛好撞上。
這種局麵叫他實在難以抉擇。
去哪裏似乎都不妥當，不如幹脆兩處都不現身。
“你說，徐慧珍和陳雪茹這樣的合作究竟值不值？”
趙雯麗抱怨道：“你被夾在這中間多為難啊！”
“再者說，兩家還有親戚關係，弄得你好不尷尬！”
對此，何宇柱一笑置之，“你們擔心她們做什麽？”
“隻要我賺了錢不就行了？”
“況且我不需要親自動手處理這一切……”
這時，門外忽然響起了敲門聲，何宇柱有些驚訝，隨即起身——如果是朋友通常會直接進門。
打開門一看，來訪者竟是許大茂。
“喲，大茂？”
“怎麽會有空到這兒來呢？”
“哈哈，哥們兒找你是有件事要商量！”
盡管許大茂已過五旬，卻依舊未退休。
“行，進來坐吧！”
何宇柱邀請許大茂進屋，注意到他的配偶梁拉娣並沒有隨行，而是獨自騎車前來。
“有這樣一個小院子真是舒適，”
許大茂讚歎道，“現在的房價也漲了不少，這個院子的價值更是水漲船高了。”
“沒錯，比剛買的時候漲了好幾倍。”
何宇柱附和道。
兩人來到院內，趙雯麗見到許大茂也是略感意外，“原來是你啊？大茂。”
“雯麗……我家那位在家裏幫著看小孩，要是知道我也想來跟你見麵。”
許大茂笑著說。
“下回可得一塊兒來哦，順便帶上孩子？”
趙雯麗招呼許大茂坐下來，還給他端了杯茶，“你們家裏現在一定熱鬧得很吧？”
“熱鬧是鬧熱了，隻是家裏人口多了，空間就顯得擁擠些。”
許大茂落座後說道，“聽說你現在已經投身於房地產業，所以來請教請教。”
何宇柱一聽立刻明白，當年梁拉娣帶了四個孩子回家，後來他們還添了一個新生命。
他隨即開口問道：“你的房子不是都有閣樓的嗎？還是覺得不夠住？”
“這可不一定，”
許大茂答道，“畢竟最近房價一直在上升，我們也打算分戶另居。”
何宇柱點頭表示認可：“這個想法挺好的，盡早購入房產總是劃算的。
這次我參與的也是一個綜合性項目，包括設計和社區布局，買下來的一定劃算。”
“現在買價格自然最低，一旦完工後的成本可就不這麽友好了。”
這樣說我就可以放心多了，不過價格方麵能不能給我一個大致的範圍呢？”
許大冒問：“如果太高我們也負擔不起。”
“無需擔憂，你家的孩子都有工作，可以考慮用貸款的方式來支付，分期付款也可以。”
何宇柱提議：“實際上，他們每個人各自買一套房也是可能的，可以采取長時間分期付款的形式。”
“貸款？這是什麽意思？”
許大冒顯得有些不解。
何宇柱詳細解釋了一番後，許大冒這才明白，隨即又問道：“那我的老宅需要賣嗎？”
“我們剛出台了新的政策，你的老宅是古建築，不允許拆遷。”
“其實保留下來更好，你知道，隨著時間的推移，這類古建築會越來越少，價值也會越來越高。
未來的幾十年，這些建築將成為稀有的資源，非常值錢。”
何宇柱分析：“現在先保留著，不必過多幹涉，等到二十年或三十年後，那幾座房屋就會變成寶貴資產了。”
許大冒摸了摸下巴，思索片刻後說道：“這話聽起來確實有道理啊！”
“那就這麽定了——不賣！”
“宇柱，到時購買房產的事還得麻煩你幫忙！”
“這點小事包在我的身上，好房子我會為你留下的。”
何宇柱回答：“屆時一切交給我不用操心。”
“嗯，順便問下，二大爺那裏能弄到鋼材，跟他合作是否可行？”
許大冒繼續追問。
“短期內或許可行，但這不是一個長久的解決方案。
目前鋼材供應緊張，或許隻能維持一段時間的盈利。”
何宇柱解釋：“我的建議是你現在最好不要離職，再幹幾年就退休了，況且你現在的工作福利也很好。”
許大冒聽完後點頭認可，確實應該迅速行動，更何況還有劉海中的徒弟幫忙。
這個徒弟曾經家境貧寒，但憑借自身的毅力和勤奮，同時得到了劉海中的資金幫助和支持，最終事業有所成就，成為了某鋼鐵廠的廠長，能給劉海中一定的鋼材供應。
對於這事，何宇柱雖然沒有阻撓，但同時也提醒許大冒，這種情況不可能持續太久。
徐慧珍點頭表示明白。
今天請教了很多人，但個人單打獨鬥無法完成任務，需要組建一個團隊，有時甚至需要重金聘請 ** 的專家。
盡管行動迅速，但仍需時間逐步構建這一框架。
徐慧珍忙碌地投入工作中去了，不久後陳雪茹來到了何宇柱家中。
她早就知道徐慧珍的情況，但選擇觀望事態發展。
等徐慧珍從 ** 回來後，陳雪茹終於按捺不住，親自帶著丈夫範金有一同來找何宇柱。
“柱子，徐慧珍又來找你投資了嗎？”
陳雪茹剛一坐下就問。
何宇柱笑了笑道：“陳姐，這事您肯定早有耳聞了，我們現在已經成了親家！”
“進出口生意不也是大家一起做的嗎？”
陳雪茹撇了撇嘴，說：“我陪著她去的，也聯係了一些貿易夥伴，當然是大家一起賺錢嘛。”
“您錯過真是可惜了。”
“我不覺得可惜，不願意冒這種風險。”
何宇柱搖了搖頭，接著問：“陳姐，您這次來也是談房地產生意的吧？”
“對，既然她能做到，我也自然能行。”
陳雪茹回答。
“你們為什麽不同心協力呢？”
何宇柱抬了抬眉毛，“既然是姻親關係，何必競爭呢？”
“姻親關係不妨礙競爭，柱子，你願不願意加入我們的房地產項目？”
陳雪茹問道。
“當然願意，我一向樂於助人。
你們兩位都是巾幗不讓須眉的人物，跟著你們一起賺錢，我自然願意。
我占四十九個百分比的股份如何？”
“這還不夠，你還欠缺什麽？”
陳雪茹挑眉反問。
“當然，我會把我所知道的一切都告訴你。”
何宇柱回答，“你也可以去**考察，婁小娥你可以聯絡，她可以介紹一些不錯的公司給你。”
“這樣就好，那就說定了。
明天我就去注冊公司。”
陳雪茹滿意地點點頭，何宇柱也同樣點頭，但在資金管理方麵，陳雪茹會更加嚴謹。
畢竟她的兒子不是很爭氣。
徐慧珍和陳雪茹的人生道路開始分岔，兩人當時都沒有考慮成立旅行社，而是直接瞄準了房地產業。
當時的房地產業還不成熟，能夠進行投資的人不多，但擁有資源的卻不少。
……
城裏相繼成立了兩家房地產公司，隨即開始組建各自的工程團隊，甚至從**聘請了工程師，負責設計園林和樓棟。
何宇柱給了兩人類似的建議，使得兩家公司的發展模式十分相似，這兩位女中豪傑也在全力塑造自己的品牌。
對於她們各自設計的園區，何宇柱還提供了很多建議，比如建立活動中心，既能提供便利服務，又能帶來額外收入。
園區內的遊泳池也是一個很好的盈利手段。
通過自主培訓物業管理團隊，由自己的工程隊承建，不僅能降低成本，還能確保工程質量。
如果采用外部招標，工程質量和控製可能會出現問題。
因此，擁有自身的技術資質非常重要。
將來要想建設更高標準的建築，並且成立自己的設計團隊，從一開始就培養技術骨幹是非常必要的。
在四九城中，由於地理位置過於接近，可能會對樓房銷售產生不利影響，因此二人決定劃分各自的開發區域。
然而，城中的優質地段大家都知道，最佳位置自然成為了爭奪的焦點。
實際上，在何宇柱看來，這種爭吵完全沒有必要。
他認為一環以內並不適合開發，而二環內還有不少地方可以選。
但關鍵問題是兩人誰也不肯退讓，爭端又傳到了何宇柱這裏。
“這事很好解決。”
何宇柱拿出一張紙，直接撕成四片，分別寫上東、南、西、北，然後揉成小球，“每人抽兩個，按抽到的方向開發就行了。”
“這樣既公平又合理吧？”
“至於土地競拍就免了吧，畢竟我在這兩家公司都有股份。
你們之間競爭隻會讓我虧本。”
聽了何宇柱的話，二人也感到不好意思繼續爭吵。
畢竟，她們請他入夥的目的正是為了解決資金短缺的問題。
那時期，房地產業尚未像後來般迅速擴展，能夠投身這個行業的並不多。
購置土地、建造大樓及銷售等環節均需巨大的資金支撐，一旦資金短缺，項目極易半途而廢。
彼時還沒有現房預售這一概念。
至於房貸問題，則是她們一同協商解決，具體的貸款事宜依據買家的具體情況而定。
徐慧珍與陳雪茹的合作談判進行得十分順暢。
在奠基典禮當天，何宇柱並未出席，原因在於兩個項目的奠基日期剛好撞上。
這種局麵叫他實在難以抉擇。
去哪裏似乎都不妥當，不如幹脆兩處都不現身。
“你說，徐慧珍和陳雪茹這樣的合作究竟值不值？”
趙雯麗抱怨道：“你被夾在這中間多為難啊！”
“再者說，兩家還有親戚關係，弄得你好不尷尬！”
對此，何宇柱一笑置之，“你們擔心她們做什麽？”
“隻要我賺了錢不就行了？”
“況且我不需要親自動手處理這一切……”
這時，門外忽然響起了敲門聲，何宇柱有些驚訝，隨即起身——如果是朋友通常會直接進門。
打開門一看，來訪者竟是許大茂。
“喲，大茂？”
“怎麽會有空到這兒來呢？”
“哈哈，哥們兒找你是有件事要商量！”
盡管許大茂已過五旬，卻依舊未退休。
“行，進來坐吧！”
何宇柱邀請許大茂進屋，注意到他的配偶梁拉娣並沒有隨行，而是獨自騎車前來。
“有這樣一個小院子真是舒適，”
許大茂讚歎道，“現在的房價也漲了不少，這個院子的價值更是水漲船高了。”
“沒錯，比剛買的時候漲了好幾倍。”
何宇柱附和道。
兩人來到院內，趙雯麗見到許大茂也是略感意外，“原來是你啊？大茂。”
“雯麗……我家那位在家裏幫著看小孩，要是知道我也想來跟你見麵。”
許大茂笑著說。
“下回可得一塊兒來哦，順便帶上孩子？”
趙雯麗招呼許大茂坐下來，還給他端了杯茶，“你們家裏現在一定熱鬧得很吧？”
“熱鬧是鬧熱了，隻是家裏人口多了，空間就顯得擁擠些。”
許大茂落座後說道，“聽說你現在已經投身於房地產業，所以來請教請教。”
何宇柱一聽立刻明白，當年梁拉娣帶了四個孩子回家，後來他們還添了一個新生命。
他隨即開口問道：“你的房子不是都有閣樓的嗎？還是覺得不夠住？”
“這可不一定，”
許大茂答道，“畢竟最近房價一直在上升，我們也打算分戶另居。”
何宇柱點頭表示認可：“這個想法挺好的，盡早購入房產總是劃算的。
這次我參與的也是一個綜合性項目，包括設計和社區布局，買下來的一定劃算。”
“現在買價格自然最低，一旦完工後的成本可就不這麽友好了。”
這樣說我就可以放心多了，不過價格方麵能不能給我一個大致的範圍呢？”
許大冒問：“如果太高我們也負擔不起。”
“無需擔憂，你家的孩子都有工作，可以考慮用貸款的方式來支付，分期付款也可以。”
何宇柱提議：“實際上，他們每個人各自買一套房也是可能的，可以采取長時間分期付款的形式。”
“貸款？這是什麽意思？”
許大冒顯得有些不解。
何宇柱詳細解釋了一番後，許大冒這才明白，隨即又問道：“那我的老宅需要賣嗎？”
“我們剛出台了新的政策，你的老宅是古建築，不允許拆遷。”
“其實保留下來更好，你知道，隨著時間的推移，這類古建築會越來越少，價值也會越來越高。
未來的幾十年，這些建築將成為稀有的資源，非常值錢。”
何宇柱分析：“現在先保留著，不必過多幹涉，等到二十年或三十年後，那幾座房屋就會變成寶貴資產了。”
許大冒摸了摸下巴，思索片刻後說道：“這話聽起來確實有道理啊！”
“那就這麽定了——不賣！”
“宇柱，到時購買房產的事還得麻煩你幫忙！”
“這點小事包在我的身上，好房子我會為你留下的。”
何宇柱回答：“屆時一切交給我不用操心。”
“嗯，順便問下，二大爺那裏能弄到鋼材，跟他合作是否可行？”
許大冒繼續追問。
“短期內或許可行，但這不是一個長久的解決方案。
目前鋼材供應緊張，或許隻能維持一段時間的盈利。”
何宇柱解釋：“我的建議是你現在最好不要離職，再幹幾年就退休了，況且你現在的工作福利也很好。”
許大冒聽完後點頭認可，確實應該迅速行動，更何況還有劉海中的徒弟幫忙。
這個徒弟曾經家境貧寒，但憑借自身的毅力和勤奮，同時得到了劉海中的資金幫助和支持，最終事業有所成就，成為了某鋼鐵廠的廠長，能給劉海中一定的鋼材供應。
對於這事，何宇柱雖然沒有阻撓，但同時也提醒許大冒，這種情況不可能持續太久。