第149章 深思熟慮
四合院：悟性逆天，全能破防眾禽 作者：熱歸納 投票推薦 加入書簽 留言反饋
徐慧珍認同地點頭，繼續問道：“這樣說來，房地產也需要樹立品牌形象？”
“沒錯！”
何宇柱拿起茶壺，為徐慧珍倒了一杯茶，接著說：“那麽，建立品牌的關鍵是什麽？”
“質量？”
徐慧珍不假思索地回答。
“質量固然重要，但服務同樣不可缺缺。”
何宇柱微笑著說，顯然徐慧珍的思維還需拓展，“想象一下酒店的服務，比如五星級的體驗。”
“有道理！”
徐慧珍恍然大悟，“酒店的服務，尤其是五星級酒店的服務……但在房地產中，怎麽體現服務呢？”
“聽好啦！”
何宇柱說道：“建造房子不僅僅是要把兩棟樓豎起來就算完事。
如果隻是短期利益或者賺快錢，那確實無所謂。
但如果想長久發展並做成大事業，就必須深思熟慮。”
“首先是房屋設計，內部布局非常關鍵，比如朝南采光幾乎是必需的。
當然，有些戶型可能很難實現完美的朝向，但盡量確保麵向陽光。”
“其次要考慮氣候因素，例如北方冬天很冷，必須解決好供暖問題。
現在很多地方仍在使用傳統的供暖設備，效果並不是最理想的。”
“我們可以先集中在北方市場開發，暫時忽略南方市場，以後再考慮。”
“此外，還要考慮社區建設的方式。
采取封閉式小區不僅能保證內部綠化和環境質量，還能成為我們的特色。”
“再者是物業管理。
作為封閉式小區項目，日常的管理和維護需要專門的人員負責，我們自己可以設立物業管理團隊。”
“無論是從銷售、售後還是服務，我們都能提供一條龍式的保障。
不論客戶是哪一位，都可以放心居住，完全不需要擔心質量問題，我們會嚴格確保質量達標。
一旦樓宇毫無質量缺陷，同時服務水平提升，我們就能贏得更多利潤。”
“……”
徐慧珍聽得越來越起勁，點頭認可。
她是個重視信譽的人，不允許任何環節有絲毫馬虎，比如釀酒時絕不在酒裏加水。
“說得好！我們就按這個思路來，真是選對了合作夥伴。”
徐慧珍表現出極大的滿意。
“不要太早高興，要追求利潤必須依賴專業的技能，低層住宅幾乎沒有盈利空間。”
何宇柱指出：“我們應當著眼於建設高層樓宇，例如18層的建築就非常合適，且應設有電梯以滿 ** 通需求。”
“供水和供暖係統應該采用增壓技術來實現高效輸送，同時還需留出檢查與維修的通道。”
“這一切都需要專業技術支持，可以借鑒**或日本的成功模式，也可以不惜重金聘請專家。”
何宇柱補充說道。
“我了解了，馬上出發去調研，緊接著建立新的公司框架，定下股份分配，然後完成注資程序。”
徐慧珍迅速作出行動安排，準備結束談話離開。
何晴帶著好奇詢問：“爸爸，您既然如此精通這個行業，為什麽不自己直接經營呢？”
“何文軒正在服役，何文承專心研究工作，他們都沒有能力回鄉幫忙。
何文佳也忙不過來，而你也幫不上多少忙。”
何宇柱解釋道：“即便規模更大的業務也超出了我們的管理範圍。”
“此外，徐慧珍和陳雪茹都非常具有競爭力，不僅不希望閑置，私下裏也在比拚。
因此，將資金投向她們更有潛力，未來我們隻需等待收益即可。”
“這樣做不僅能夠減緩我個人的壓力，還能為你們家族增添更多的資產。”
何宇柱繼續說：“近期合並幾家企業的百味集團，完全可以交由何文佳負責。
隻要掌握了核心技術配方，確保生產的穩定和安全性，就沒有大礙。”
何晴頓時感到茅塞頓開！
盡管兒子們為國服務是應該的，但這使得家族內部人力有些捉襟見肘。
……
回到家後，徐慧珍雖年紀不小，但做起事來依舊高效而堅定。
第二天一早，她便開始著手公司的注冊事宜，她在京城有著一定影響力，是一位頗具聲望的企業主，因此相關手續處理起來相當順利。
短短幾天，所有手續均已完成，公司成立所需的法律文件簽訂完畢，銀行賬戶設立，臨時辦公地點也隨之敲定。
她的兩位女兒，徐靜理和徐靜平協助處理各項事務，而小女兒則在國外求學中。
由於得到了何宇柱的支持，許多人生路由此發生了微妙的變化。
隨後，徐慧珍攜手蔡全無開始了他們的考察之旅。
他們的考察首站定在**，因為那裏有人熟悉的婁小娥，可以借助當地的人脈優勢。
是否前往日本，則有待商榷。
**的現代化建築鱗次櫛比，設施齊全，完全能夠滿足此次考察的需求。
徐慧珍剛到 **，婁小娥就通過人脈關係介紹了幾家正在建設中的房產項目，供她參觀考察。
徐慧珍對許多細節進行了詳細的詢問。
要樹立品牌，規範化的公司運營尤為重要，特別是在技術資格方麵。
最初的目標是建造一幢十八層高的大樓，這對於一個初創的建築公司而言並非易事。
由於與 ** 的設計公司有過合作，徐慧珍在設計上相對熟悉。
隻要有足夠的投入，技術問題並不是最大的障礙，關鍵在於能否適應北部內陸的嚴寒氣候，以及基礎設施建設等方麵。
建立品牌的前提是贏得消費者的認可，這並非易事。
徐慧珍借鑒 ** 建築的優點，但也意識到不能盲目複製，因為地理位置和需求各不相同。
房屋戶型的問題還需要回國後與何宇柱詳盡討論，才能作出決定。
四九城的家庭大多人口眾多，有時候甚至是一個四代同堂的大家庭。
但如果房子建得過大，普通百姓能否負擔得起呢？徐慧珍對此表示擔憂，並記錄下了所有的問題以及供應商的信息。
這些供應商在 ** 有分公司，可以直接聯係，相信何宇柱會有解決的辦法。
於是在 ** 考察了一個多月後，他們記錄了許多問題，最終返回了四九城。
回到北京時正值初秋，而何宇柱則開始密切關注他的競爭對手。
盡管早就有所預料，但競爭對手的動作依然迅速，令他頗感意外。
新產品不斷推出，新穎的包裝迅速占領了市場。
目前國內市場尚未完全開發，大多數人仍然依賴附近的便利店購物。
因此，觀察幾個大型購物中心就可以判斷主要的競爭對手是誰。
看到眼前堆成山的康師傅方便麵，何宇柱並沒有太大的憂慮。
他深知未來的市場將出現許多類似的方便麵品牌，這是不可避免的趨勢，他也無法實現完全壟斷。
不過，康師傅的發展速度讓何宇柱感到頭疼，這讓他有些措手不及。
幸運的是，他之前已經組建了一支專門負責宣傳和公關的團隊，密切關注市場動態，能夠迅速作出回應。
不過團隊反饋的評估顯示，目前競爭對手並不可怕，因為他們的包裝和配料的提升導致了成本上升，且並未大規模進行廣告宣傳。
當前的廣告行業還不成熟，何師傅的食品已經深植人心多年，占據了一席之地。
唯一需要警惕的是對方是否會采取其他不正當手段。
然而，何宇柱並不為此感到擔憂。
畢竟他對現代的各種軟文套路了如指掌。
他堅信康師傅不會因為節省成本而在質量、衛生或安全上妥協。
因此，他要求宣傳部門製作針對競品的廣告，特別展示食品廠的生產過程，以增強消費者的信任感，同時提升他們對其他產品的信心。
畢竟公司已經從事廣告業務多年，而何師傅也已經上市近十年了，利用這個十周年的契機，可以大張旗鼓地宣傳，灌輸“不忘初心”
等理念，讓這些價值觀深入人心。
經過簡單的品嚐後，那些競爭對手的方便麵味道不盡如人意，遠遠不及自家的產品。
這與前世的記憶中那種糟糕的口味一致，讓人根本不想再次嚐試。
即使加入了調味包，並改進了包裝，口感仍然不會說謊，嚐過就知道孰優孰劣。
看來對方並沒有在口味上下足功夫。
現在讓何宇柱更關注的不是競爭本身，而是對手獲得了相當可觀的投資。
幕後資金來源是誰？這也是他想知道的，不過調查這種事情並不難，自有專人去處理。
……
不久之後，徐慧珍和蔡全無再度登門拜訪。
看著徐慧珍手中的筆記，何宇柱意識到她這次似乎有不少收獲。
“嫂子，你記錄的問題我都可以回答。”
何宇柱接著耐心地解釋，“主要是技術和質量問題，以及設計和規劃上的問題……”
他逐一介紹了未來房地產行業的各種問題及其解決方案。
徐慧珍聽了之後覺得受益匪淺，“但是有一個問題，現在的家庭人口多，如果住房麵積太大，成本會非常高。”
“你可以聯係銀行，通過房產抵押貸款，按月分期還款。”
何宇柱建議道，“這就是按揭，這種做法在 ** 很普遍。”
“沒錯！”
何宇柱拿起茶壺，為徐慧珍倒了一杯茶，接著說：“那麽，建立品牌的關鍵是什麽？”
“質量？”
徐慧珍不假思索地回答。
“質量固然重要，但服務同樣不可缺缺。”
何宇柱微笑著說，顯然徐慧珍的思維還需拓展，“想象一下酒店的服務，比如五星級的體驗。”
“有道理！”
徐慧珍恍然大悟，“酒店的服務，尤其是五星級酒店的服務……但在房地產中，怎麽體現服務呢？”
“聽好啦！”
何宇柱說道：“建造房子不僅僅是要把兩棟樓豎起來就算完事。
如果隻是短期利益或者賺快錢，那確實無所謂。
但如果想長久發展並做成大事業，就必須深思熟慮。”
“首先是房屋設計，內部布局非常關鍵，比如朝南采光幾乎是必需的。
當然，有些戶型可能很難實現完美的朝向，但盡量確保麵向陽光。”
“其次要考慮氣候因素，例如北方冬天很冷，必須解決好供暖問題。
現在很多地方仍在使用傳統的供暖設備，效果並不是最理想的。”
“我們可以先集中在北方市場開發，暫時忽略南方市場，以後再考慮。”
“此外，還要考慮社區建設的方式。
采取封閉式小區不僅能保證內部綠化和環境質量，還能成為我們的特色。”
“再者是物業管理。
作為封閉式小區項目，日常的管理和維護需要專門的人員負責，我們自己可以設立物業管理團隊。”
“無論是從銷售、售後還是服務，我們都能提供一條龍式的保障。
不論客戶是哪一位，都可以放心居住，完全不需要擔心質量問題，我們會嚴格確保質量達標。
一旦樓宇毫無質量缺陷，同時服務水平提升，我們就能贏得更多利潤。”
“……”
徐慧珍聽得越來越起勁，點頭認可。
她是個重視信譽的人，不允許任何環節有絲毫馬虎，比如釀酒時絕不在酒裏加水。
“說得好！我們就按這個思路來，真是選對了合作夥伴。”
徐慧珍表現出極大的滿意。
“不要太早高興，要追求利潤必須依賴專業的技能，低層住宅幾乎沒有盈利空間。”
何宇柱指出：“我們應當著眼於建設高層樓宇，例如18層的建築就非常合適，且應設有電梯以滿 ** 通需求。”
“供水和供暖係統應該采用增壓技術來實現高效輸送，同時還需留出檢查與維修的通道。”
“這一切都需要專業技術支持，可以借鑒**或日本的成功模式，也可以不惜重金聘請專家。”
何宇柱補充說道。
“我了解了，馬上出發去調研，緊接著建立新的公司框架，定下股份分配，然後完成注資程序。”
徐慧珍迅速作出行動安排，準備結束談話離開。
何晴帶著好奇詢問：“爸爸，您既然如此精通這個行業，為什麽不自己直接經營呢？”
“何文軒正在服役，何文承專心研究工作，他們都沒有能力回鄉幫忙。
何文佳也忙不過來，而你也幫不上多少忙。”
何宇柱解釋道：“即便規模更大的業務也超出了我們的管理範圍。”
“此外，徐慧珍和陳雪茹都非常具有競爭力，不僅不希望閑置，私下裏也在比拚。
因此，將資金投向她們更有潛力，未來我們隻需等待收益即可。”
“這樣做不僅能夠減緩我個人的壓力，還能為你們家族增添更多的資產。”
何宇柱繼續說：“近期合並幾家企業的百味集團，完全可以交由何文佳負責。
隻要掌握了核心技術配方，確保生產的穩定和安全性，就沒有大礙。”
何晴頓時感到茅塞頓開！
盡管兒子們為國服務是應該的，但這使得家族內部人力有些捉襟見肘。
……
回到家後，徐慧珍雖年紀不小，但做起事來依舊高效而堅定。
第二天一早，她便開始著手公司的注冊事宜，她在京城有著一定影響力，是一位頗具聲望的企業主，因此相關手續處理起來相當順利。
短短幾天，所有手續均已完成，公司成立所需的法律文件簽訂完畢，銀行賬戶設立，臨時辦公地點也隨之敲定。
她的兩位女兒，徐靜理和徐靜平協助處理各項事務，而小女兒則在國外求學中。
由於得到了何宇柱的支持，許多人生路由此發生了微妙的變化。
隨後，徐慧珍攜手蔡全無開始了他們的考察之旅。
他們的考察首站定在**，因為那裏有人熟悉的婁小娥，可以借助當地的人脈優勢。
是否前往日本，則有待商榷。
**的現代化建築鱗次櫛比，設施齊全，完全能夠滿足此次考察的需求。
徐慧珍剛到 **，婁小娥就通過人脈關係介紹了幾家正在建設中的房產項目，供她參觀考察。
徐慧珍對許多細節進行了詳細的詢問。
要樹立品牌，規範化的公司運營尤為重要，特別是在技術資格方麵。
最初的目標是建造一幢十八層高的大樓，這對於一個初創的建築公司而言並非易事。
由於與 ** 的設計公司有過合作，徐慧珍在設計上相對熟悉。
隻要有足夠的投入，技術問題並不是最大的障礙，關鍵在於能否適應北部內陸的嚴寒氣候，以及基礎設施建設等方麵。
建立品牌的前提是贏得消費者的認可，這並非易事。
徐慧珍借鑒 ** 建築的優點，但也意識到不能盲目複製，因為地理位置和需求各不相同。
房屋戶型的問題還需要回國後與何宇柱詳盡討論，才能作出決定。
四九城的家庭大多人口眾多，有時候甚至是一個四代同堂的大家庭。
但如果房子建得過大，普通百姓能否負擔得起呢？徐慧珍對此表示擔憂，並記錄下了所有的問題以及供應商的信息。
這些供應商在 ** 有分公司，可以直接聯係，相信何宇柱會有解決的辦法。
於是在 ** 考察了一個多月後，他們記錄了許多問題，最終返回了四九城。
回到北京時正值初秋，而何宇柱則開始密切關注他的競爭對手。
盡管早就有所預料，但競爭對手的動作依然迅速，令他頗感意外。
新產品不斷推出，新穎的包裝迅速占領了市場。
目前國內市場尚未完全開發，大多數人仍然依賴附近的便利店購物。
因此，觀察幾個大型購物中心就可以判斷主要的競爭對手是誰。
看到眼前堆成山的康師傅方便麵，何宇柱並沒有太大的憂慮。
他深知未來的市場將出現許多類似的方便麵品牌，這是不可避免的趨勢，他也無法實現完全壟斷。
不過，康師傅的發展速度讓何宇柱感到頭疼，這讓他有些措手不及。
幸運的是，他之前已經組建了一支專門負責宣傳和公關的團隊，密切關注市場動態，能夠迅速作出回應。
不過團隊反饋的評估顯示，目前競爭對手並不可怕，因為他們的包裝和配料的提升導致了成本上升，且並未大規模進行廣告宣傳。
當前的廣告行業還不成熟，何師傅的食品已經深植人心多年，占據了一席之地。
唯一需要警惕的是對方是否會采取其他不正當手段。
然而，何宇柱並不為此感到擔憂。
畢竟他對現代的各種軟文套路了如指掌。
他堅信康師傅不會因為節省成本而在質量、衛生或安全上妥協。
因此，他要求宣傳部門製作針對競品的廣告，特別展示食品廠的生產過程，以增強消費者的信任感，同時提升他們對其他產品的信心。
畢竟公司已經從事廣告業務多年，而何師傅也已經上市近十年了，利用這個十周年的契機，可以大張旗鼓地宣傳，灌輸“不忘初心”
等理念，讓這些價值觀深入人心。
經過簡單的品嚐後，那些競爭對手的方便麵味道不盡如人意，遠遠不及自家的產品。
這與前世的記憶中那種糟糕的口味一致，讓人根本不想再次嚐試。
即使加入了調味包，並改進了包裝，口感仍然不會說謊，嚐過就知道孰優孰劣。
看來對方並沒有在口味上下足功夫。
現在讓何宇柱更關注的不是競爭本身，而是對手獲得了相當可觀的投資。
幕後資金來源是誰？這也是他想知道的，不過調查這種事情並不難，自有專人去處理。
……
不久之後，徐慧珍和蔡全無再度登門拜訪。
看著徐慧珍手中的筆記，何宇柱意識到她這次似乎有不少收獲。
“嫂子，你記錄的問題我都可以回答。”
何宇柱接著耐心地解釋，“主要是技術和質量問題，以及設計和規劃上的問題……”
他逐一介紹了未來房地產行業的各種問題及其解決方案。
徐慧珍聽了之後覺得受益匪淺，“但是有一個問題，現在的家庭人口多，如果住房麵積太大，成本會非常高。”
“你可以聯係銀行，通過房產抵押貸款，按月分期還款。”
何宇柱建議道，“這就是按揭，這種做法在 ** 很普遍。”