劉琰點頭同時嘖嘖出聲：“現在洛陽令隨意標的地價，隻要你敢幹。”
司馬朗心中朦朦朧朧有些領悟，沒徹底明白過味道，隻能靜靜聽劉琰解釋：第一步，政府用賣地皮的錢支付發包工程款，按照城區規劃細分片區發包建設；
隻靠賣地皮的收入肯定不夠支付發包款項，利用洛陽令對洛陽資產的定價權，用洛陽近郊所有產業做為抵押借貸或幹脆售賣，賣多少錢洛陽令說了算，如果售賣相信司馬家會第一個捧著錢跳出來。
借貸來的錢可不能用來支付發包工程款，隻需要將借貸成果展示出來，讓承包商對洛陽令有足夠的信心，就可以與承包商協商自行墊付初期工程支出，比如地基和諸類施工材料全部到齊，洛陽令根據實際情況支付一部分款項，施工款始終有一部分截留在洛陽令手裏。
劉琰剛剛看過洛陽郊區產業價值統計，隻要司馬朗心別太黑，估算下來缺口不算太大，還記得剛才讓你分片發包嗎？分片施工意味著進度不同，進度不同款項支出就有時間差，一來可以緩解工程款不足；二來工程結束仍舊有一部分款項在官府手上，可以用作保證金保障施工質量。
“當然也可以不給，如何運作你比我懂。”劉琰呼扇一雙大眼睛，司馬朗卻有些發懵，他當然比誰都懂如何克扣，隻是信息量有些大需要時間思考。
施工結束就該著手恢複昔日繁華，工程幹的漂亮也隻是個優秀的將作頭兒，繁榮才是政績才是財富，實話實說誰都想在洛陽令任上多撈幾年。
第二步，洛陽城內東西兩市劃出保稅區，保稅區內作坊免除流轉稅，免除交易稅；店家減免租金；保稅區內隻租不賣，吸引資金流入在其次，關鍵是投入少回報穩定，可以抬高周邊產業價值。
同時招攬流民入城安置，貧民不需要花錢以借貸方式入住房屋；人多商鋪才會興旺，商鋪興旺有更多的工作機會，吸引更多的人進入洛陽，周邊產業價值也能增加。最關鍵一點，洛陽糧價必須保持一個低位，隻有洛陽居民有資格憑證低價購買，造成人人都想湧入洛陽的社會現象。
第三步，分時段，分區域人為抬高物業價格，主要借助重點區域快速施行，比如富人區和保稅區，起到示範作用帶動整體價格虛高。整體價格不斷抬高，吸引外圍資金湧入，到時候隻憑產業交易稅洛陽令就有收不完的錢。
以上超出司馬朗的認知範圍，仔細思考還是找不到切入點，幹脆出言打斷：“虛假價值總是要露出原形，他日崩潰當如何？”
“有信息差崩潰就是好事，高高低低來回重複才好賺錢。”
司馬朗啊了聲沒明白，劉琰能力有限無法進一步解釋清楚，這可不是誰的獨創，萬千官員與實踐相結合才有了如此規劃。將作監收集施工資料匯總呈報司徒幕府，幕府進行分類製表留檔保存，類似資料堆在黃閣一年都看不完。不像劉琰在黃閣近水樓台，司馬朗一直在地方任職，不清楚很正常。
想著再說下去怕是更糊塗，兩人沉默片刻還是劉琰開口：“大長秋什麽背景。”
司馬朗半天才抬起頭回應：“漢中郡出身。”
司馬朗縮減皇宮規模梁紹就會吃虧，劉琰心思翻轉覺得這個事不好處理，蜀郡和漢中郡同屬益州，難說不是趙溫故舊，反正該說的都說完了，剩下就是說了也沒用。話說回來人家累世望族自有一套辦法，隻是想聽聽自己這邊見解罷了，還是應該回住處等人取信要緊。
翌日一早大長秋那邊來了人，說請散騎過去赴午宴，正好劉琰也想見見大長秋，朝臣中益州出身的人不多，隱隱覺得對方就是取信之人。
大長秋梁紹看起來比趙溫歲數隻大不小，養氣功夫也是了得，奉獻了一輩子離譜的事見多了，對於女官見怪不怪，見到劉琰神色稍微詫異，眨眼就恢複如常。
本來大長秋通常任命宦官來坐，外放出差才有可能讓士人臨時擔任，梁紹眼看臨退休，卻趕上洛陽籌建恢複工程，這裏麵油水很足競爭的人很多，梁紹想著趁退休前再撈些補償，使用了門路花了大價錢才搞到手。
宴會不算寒酸歌舞酒肉該有都有，單論規模上講跟許昌不能比，實際條件擺在桌麵上，誰都挑不出理。梁紹知道劉琰和趙溫什麽關係，深知想要招待得有檔次就得另辟蹊徑，特意請了過去的宮女來獻舞。
劉琰還奇怪舞女歲數咋這麽大，得虧梁紹及時介紹才知道，人老珠黃歲數大不假，給漢靈帝獻過舞也是真事，出宮嫁了富裕人家，孩子都不止一個，要不是看在大長秋親自登門給足了麵子，出多少錢人家都不來。
宮女表演完畢，梁紹接連舉杯：“劉散騎，獵奇難得呦。”
請來先帝宮女可不光是錢的事，讓人家老婆來獻舞需要折出老大麵子，要怎麽說人家大長秋會做人，同僚與上級直接叫劉黃閣，顯示親近稱呼表字威碩，下級才會尊稱劉散騎。
劉琰自然識得好賴，緊忙喝下杯中酒：“大長秋抬舉。”
梁紹擺手遣散眾人：“不想被稱為花瓶，想憑本事闖蕩荊棘，可以讓老夫看信吧。”
送信這件事知道的人很多，然而話出劉琰口入得趙溫耳，現在梁紹知道對話內容，那說明收信人就是你了，劉琰打開信草草略過交給梁紹。
信上寫的明白，秋後政府預算撥下來，趙溫要增加截留分成的份額，簡單說就要多拿。但是工程不是哪一家掌握，份額早已談好，現在臨時要增加梁紹能不為難嗎。
“不好辦呐，你看我這邊也是捉襟見肘，總不能在質量上打折扣吧。”梁紹認為劉琰是被派來監督執行的，因此按套路先告起苦來，後一句再拿工程質量說事。
看劉琰默不作聲梁紹猶豫了，對方沒按套路走，因此再次試探：“按說一心奉公，本就該舍小家為大家，困難雖有挑戰，但請放心我一定全力以赴。”
“您講的有道理，所臨困難我會向趙司徒如實呈報。”
梁紹一下不淡定了，要麽沒套路要麽亂套路，這樣接話你是真逼讓我盡力去做，好吃好喝好招待，先皇宮女都給邀請來了就換你這個態度？
到底是多年官場涵養足夠，臉色變幾變又恢複如常：“我會調動所有可用資源，過程中可能遇到一些意料之外的阻力，但我相信隻要保持堅定信念，以積極心態應對，就沒有解決不了的難題！”
劉琰終於聽出味道，意識到講錯了話，吃人家喝人家不說，人家姿態拿捏得很低自己還拿話擠兌人家，真想抽自己兩嘴巴。
回想楊修平時和趙溫對話，當時是一點聽不明白，現在忽然開竅想起一句：“大長秋責大任重，采取謹慎細致的態度理所當然，確保每一步都走得穩健，或可從中尋找到最佳方案。”
梁紹覺得這還像句話，既然你不著急也願意配合，那就一切好說，但要如何具體做還要再次試探：“司徒公有意加擔子鍛煉你，但是我老梁有句話不知該講不該講。”
劉琰大概知道他接下來要講什麽話，該怎麽接也聽楊修說過，但相互猜測真心覺得疲憊，再說最後一句，梁紹還繼續雲山霧罩自己立馬走人：“我做事不夠靈活多變，交流不夠坦誠真實，容易導致話難聽，臉難看，事難辦。因此我時常反思，銘記趙公教導，落實貫徹幕府精神，堅決糾正。。。。。。”
梁紹終於明白眼前是個棒槌，直接抬手打斷：“你來幹啥？”
“就說讓我送信，別的啥都沒交代。”
“不講算了，賬目你隨意看，再要多占份額隻好從老夫身上割肉了。”
“不必看賬目，就這仨瓜倆棗看將您愁的。”
梁紹本來已經起身了，聽這話又坐回來：“你知道每年過手多少錢嗎？”
“五萬金了不得了。”劉琰無意中見過將作監提交的預算審計書，每年五萬金，當然真到這裏就不知道能剩下多少了。
“五萬金還不多嗎？”梁紹麵色如常內心卻激動不已，當然知道實際預算是多少，可每年到手也就三萬多金，等大家七分八分剩下殘羹剩飯，用到工程上不到十分之一。
一年來主導洛陽基建太難了，蛋糕就這麽大你切肥點我就難受，梁紹再怎麽有錢也不可能再自己身上切肉，那真是相當累心。現在聽怎麽著劉琰好像、似乎有辦法解決問題。
“宮殿區域縮小三分之二，預算減少三分之一，先聽我說完。。。。。。”
劉琰意思很簡單，打個報告說大長秋深入調研，亂世中無力恢複原始規模，與其空耗時間金錢不如縮小規模，雖說規劃縮小，但可以做手腳打打太極，扯皮一陣子讓預算支出減少不多，總歸是減少朝廷大概率會讚同。
將空餘出來的土地無償轉讓給洛陽令，工程也全部分包給洛陽令，洛陽令無端得了空地一定會答應，事先談好空地價值折算在工程款裏，洛陽令監督在規定時間內完工，殿宇等重要設施必須保質保量，誰出錯洛陽令就派兵滅了誰，工程做不做得完先不說，大長秋這邊能省下一大筆錢。
現在河南尹區域內各處都很太平，外部壓力消失內部矛盾凸顯，說白了就是一個字沒錢，到處都缺錢，能快速拿到錢就是最大的政績，到時候是要政績或是要實惠，還不是大長秋一個人說了算。
“滅了？”梁紹瞬間醍醐灌頂，對麵說了一大堆隻記住這兩個字。
從預算上耍手段能得幾個錢？倒是那些分包工程的本地家族，背景虛靠山弱，徒有攢了幾輩子錢。做分包工程哪能不出錯，隻要操作妥帖一些，中小家族就是砧板上的肥肉，這不比什麽鳥工程來錢快嗎。
劉琰還在講述如何與洛陽令合作好建得更快，梁紹卻再也聽不進去，一直在琢磨用什麽辦法羅織足夠抄家滅族的罪名。
直到劉琰連喚幾聲梁公，梁紹才猛然轉醒尷尬笑笑：“人老了精神頭兒不足，威碩勿怪。”
兩人各自都有心事，劉琰也不多呆，時間差不多就告辭，梁紹陪同送到大門口，一路表現得很猶豫。
“有話但說。”劉琰知道關鍵時刻到了，見左右無人有意湊近側耳傾聽。
梁紹似乎下了很大決心：“洛陽水深，不可輕易去尋種家。”
“我倆俱是趙司徒的人，若有事務必先來尋老夫，有人居中才可全身而出。”梁紹說完拍拍劉琰肩膀，眼神飽含深意。
司馬朗心中朦朦朧朧有些領悟，沒徹底明白過味道，隻能靜靜聽劉琰解釋：第一步，政府用賣地皮的錢支付發包工程款，按照城區規劃細分片區發包建設；
隻靠賣地皮的收入肯定不夠支付發包款項，利用洛陽令對洛陽資產的定價權，用洛陽近郊所有產業做為抵押借貸或幹脆售賣，賣多少錢洛陽令說了算，如果售賣相信司馬家會第一個捧著錢跳出來。
借貸來的錢可不能用來支付發包工程款，隻需要將借貸成果展示出來，讓承包商對洛陽令有足夠的信心，就可以與承包商協商自行墊付初期工程支出，比如地基和諸類施工材料全部到齊，洛陽令根據實際情況支付一部分款項，施工款始終有一部分截留在洛陽令手裏。
劉琰剛剛看過洛陽郊區產業價值統計，隻要司馬朗心別太黑，估算下來缺口不算太大，還記得剛才讓你分片發包嗎？分片施工意味著進度不同，進度不同款項支出就有時間差，一來可以緩解工程款不足；二來工程結束仍舊有一部分款項在官府手上，可以用作保證金保障施工質量。
“當然也可以不給，如何運作你比我懂。”劉琰呼扇一雙大眼睛，司馬朗卻有些發懵，他當然比誰都懂如何克扣，隻是信息量有些大需要時間思考。
施工結束就該著手恢複昔日繁華，工程幹的漂亮也隻是個優秀的將作頭兒，繁榮才是政績才是財富，實話實說誰都想在洛陽令任上多撈幾年。
第二步，洛陽城內東西兩市劃出保稅區，保稅區內作坊免除流轉稅，免除交易稅；店家減免租金；保稅區內隻租不賣，吸引資金流入在其次，關鍵是投入少回報穩定，可以抬高周邊產業價值。
同時招攬流民入城安置，貧民不需要花錢以借貸方式入住房屋；人多商鋪才會興旺，商鋪興旺有更多的工作機會，吸引更多的人進入洛陽，周邊產業價值也能增加。最關鍵一點，洛陽糧價必須保持一個低位，隻有洛陽居民有資格憑證低價購買，造成人人都想湧入洛陽的社會現象。
第三步，分時段，分區域人為抬高物業價格，主要借助重點區域快速施行，比如富人區和保稅區，起到示範作用帶動整體價格虛高。整體價格不斷抬高，吸引外圍資金湧入，到時候隻憑產業交易稅洛陽令就有收不完的錢。
以上超出司馬朗的認知範圍，仔細思考還是找不到切入點，幹脆出言打斷：“虛假價值總是要露出原形，他日崩潰當如何？”
“有信息差崩潰就是好事，高高低低來回重複才好賺錢。”
司馬朗啊了聲沒明白，劉琰能力有限無法進一步解釋清楚，這可不是誰的獨創，萬千官員與實踐相結合才有了如此規劃。將作監收集施工資料匯總呈報司徒幕府，幕府進行分類製表留檔保存，類似資料堆在黃閣一年都看不完。不像劉琰在黃閣近水樓台，司馬朗一直在地方任職，不清楚很正常。
想著再說下去怕是更糊塗，兩人沉默片刻還是劉琰開口：“大長秋什麽背景。”
司馬朗半天才抬起頭回應：“漢中郡出身。”
司馬朗縮減皇宮規模梁紹就會吃虧，劉琰心思翻轉覺得這個事不好處理，蜀郡和漢中郡同屬益州，難說不是趙溫故舊，反正該說的都說完了，剩下就是說了也沒用。話說回來人家累世望族自有一套辦法，隻是想聽聽自己這邊見解罷了，還是應該回住處等人取信要緊。
翌日一早大長秋那邊來了人，說請散騎過去赴午宴，正好劉琰也想見見大長秋，朝臣中益州出身的人不多，隱隱覺得對方就是取信之人。
大長秋梁紹看起來比趙溫歲數隻大不小，養氣功夫也是了得，奉獻了一輩子離譜的事見多了，對於女官見怪不怪，見到劉琰神色稍微詫異，眨眼就恢複如常。
本來大長秋通常任命宦官來坐，外放出差才有可能讓士人臨時擔任，梁紹眼看臨退休，卻趕上洛陽籌建恢複工程，這裏麵油水很足競爭的人很多，梁紹想著趁退休前再撈些補償，使用了門路花了大價錢才搞到手。
宴會不算寒酸歌舞酒肉該有都有，單論規模上講跟許昌不能比，實際條件擺在桌麵上，誰都挑不出理。梁紹知道劉琰和趙溫什麽關係，深知想要招待得有檔次就得另辟蹊徑，特意請了過去的宮女來獻舞。
劉琰還奇怪舞女歲數咋這麽大，得虧梁紹及時介紹才知道，人老珠黃歲數大不假，給漢靈帝獻過舞也是真事，出宮嫁了富裕人家，孩子都不止一個，要不是看在大長秋親自登門給足了麵子，出多少錢人家都不來。
宮女表演完畢，梁紹接連舉杯：“劉散騎，獵奇難得呦。”
請來先帝宮女可不光是錢的事，讓人家老婆來獻舞需要折出老大麵子，要怎麽說人家大長秋會做人，同僚與上級直接叫劉黃閣，顯示親近稱呼表字威碩，下級才會尊稱劉散騎。
劉琰自然識得好賴，緊忙喝下杯中酒：“大長秋抬舉。”
梁紹擺手遣散眾人：“不想被稱為花瓶，想憑本事闖蕩荊棘，可以讓老夫看信吧。”
送信這件事知道的人很多，然而話出劉琰口入得趙溫耳，現在梁紹知道對話內容，那說明收信人就是你了，劉琰打開信草草略過交給梁紹。
信上寫的明白，秋後政府預算撥下來，趙溫要增加截留分成的份額，簡單說就要多拿。但是工程不是哪一家掌握，份額早已談好，現在臨時要增加梁紹能不為難嗎。
“不好辦呐，你看我這邊也是捉襟見肘，總不能在質量上打折扣吧。”梁紹認為劉琰是被派來監督執行的，因此按套路先告起苦來，後一句再拿工程質量說事。
看劉琰默不作聲梁紹猶豫了，對方沒按套路走，因此再次試探：“按說一心奉公，本就該舍小家為大家，困難雖有挑戰，但請放心我一定全力以赴。”
“您講的有道理，所臨困難我會向趙司徒如實呈報。”
梁紹一下不淡定了，要麽沒套路要麽亂套路，這樣接話你是真逼讓我盡力去做，好吃好喝好招待，先皇宮女都給邀請來了就換你這個態度？
到底是多年官場涵養足夠，臉色變幾變又恢複如常：“我會調動所有可用資源，過程中可能遇到一些意料之外的阻力，但我相信隻要保持堅定信念，以積極心態應對，就沒有解決不了的難題！”
劉琰終於聽出味道，意識到講錯了話，吃人家喝人家不說，人家姿態拿捏得很低自己還拿話擠兌人家，真想抽自己兩嘴巴。
回想楊修平時和趙溫對話，當時是一點聽不明白，現在忽然開竅想起一句：“大長秋責大任重，采取謹慎細致的態度理所當然，確保每一步都走得穩健，或可從中尋找到最佳方案。”
梁紹覺得這還像句話，既然你不著急也願意配合，那就一切好說，但要如何具體做還要再次試探：“司徒公有意加擔子鍛煉你，但是我老梁有句話不知該講不該講。”
劉琰大概知道他接下來要講什麽話，該怎麽接也聽楊修說過，但相互猜測真心覺得疲憊，再說最後一句，梁紹還繼續雲山霧罩自己立馬走人：“我做事不夠靈活多變，交流不夠坦誠真實，容易導致話難聽，臉難看，事難辦。因此我時常反思，銘記趙公教導，落實貫徹幕府精神，堅決糾正。。。。。。”
梁紹終於明白眼前是個棒槌，直接抬手打斷：“你來幹啥？”
“就說讓我送信，別的啥都沒交代。”
“不講算了，賬目你隨意看，再要多占份額隻好從老夫身上割肉了。”
“不必看賬目，就這仨瓜倆棗看將您愁的。”
梁紹本來已經起身了，聽這話又坐回來：“你知道每年過手多少錢嗎？”
“五萬金了不得了。”劉琰無意中見過將作監提交的預算審計書，每年五萬金，當然真到這裏就不知道能剩下多少了。
“五萬金還不多嗎？”梁紹麵色如常內心卻激動不已，當然知道實際預算是多少，可每年到手也就三萬多金，等大家七分八分剩下殘羹剩飯，用到工程上不到十分之一。
一年來主導洛陽基建太難了，蛋糕就這麽大你切肥點我就難受，梁紹再怎麽有錢也不可能再自己身上切肉，那真是相當累心。現在聽怎麽著劉琰好像、似乎有辦法解決問題。
“宮殿區域縮小三分之二，預算減少三分之一，先聽我說完。。。。。。”
劉琰意思很簡單，打個報告說大長秋深入調研，亂世中無力恢複原始規模，與其空耗時間金錢不如縮小規模，雖說規劃縮小，但可以做手腳打打太極，扯皮一陣子讓預算支出減少不多，總歸是減少朝廷大概率會讚同。
將空餘出來的土地無償轉讓給洛陽令，工程也全部分包給洛陽令，洛陽令無端得了空地一定會答應，事先談好空地價值折算在工程款裏，洛陽令監督在規定時間內完工，殿宇等重要設施必須保質保量，誰出錯洛陽令就派兵滅了誰，工程做不做得完先不說，大長秋這邊能省下一大筆錢。
現在河南尹區域內各處都很太平，外部壓力消失內部矛盾凸顯，說白了就是一個字沒錢，到處都缺錢，能快速拿到錢就是最大的政績，到時候是要政績或是要實惠，還不是大長秋一個人說了算。
“滅了？”梁紹瞬間醍醐灌頂，對麵說了一大堆隻記住這兩個字。
從預算上耍手段能得幾個錢？倒是那些分包工程的本地家族，背景虛靠山弱，徒有攢了幾輩子錢。做分包工程哪能不出錯，隻要操作妥帖一些，中小家族就是砧板上的肥肉，這不比什麽鳥工程來錢快嗎。
劉琰還在講述如何與洛陽令合作好建得更快，梁紹卻再也聽不進去，一直在琢磨用什麽辦法羅織足夠抄家滅族的罪名。
直到劉琰連喚幾聲梁公，梁紹才猛然轉醒尷尬笑笑：“人老了精神頭兒不足，威碩勿怪。”
兩人各自都有心事，劉琰也不多呆，時間差不多就告辭，梁紹陪同送到大門口，一路表現得很猶豫。
“有話但說。”劉琰知道關鍵時刻到了，見左右無人有意湊近側耳傾聽。
梁紹似乎下了很大決心：“洛陽水深，不可輕易去尋種家。”
“我倆俱是趙司徒的人，若有事務必先來尋老夫，有人居中才可全身而出。”梁紹說完拍拍劉琰肩膀，眼神飽含深意。