第148章 演技與套路
大明鎮南王：開局與太子桃園結義 作者：牧馬江南n 投票推薦 加入書簽 留言反饋
監管一片空白的時代，正是資本野蠻生長的黃金時期！
張鎮很主動地給北地公司弄出各種條條框框，後來為了開發京師新城，張鎮操碎了心呀，寫了好大一本條條框框和皇帝以及重臣們商議，弄出了北地公司建築安裝工程分公司，各種規範製度上牆，都是自己給自己套上的籠頭韁繩……
可讓張鎮看，這些條條框框到處都是漏洞……
譬如張鎮連征地賠償的款項都沒付呢，預售突然之間就開始了……而且售房價格上不封頂啊！
張鶴齡被突如其來的變化，嚇得不輕，以為突然湧來這麽多人是要搶銀子呢，結果他們排起隊來，問起了宅邸……張鶴齡偷偷上前觀望，發現宅邸真的是三萬兩一畝在售……
忠義伯張鎮真是一個有良心的人啊，自己的姐夫皇帝和姐姐皇後，可真是沒白疼張鎮！這個良心親情價，讓自己一瞬間就賺了一百萬兩啊……
張鶴齡高興極了……來到了清點銀子的現場。二百萬兩銀子，要不是銀票，實物清點起來，工作量很大，數十人同時在清點，用了一個時辰，現在才在清點第二遍……
張鎮吹著一杯熱茶，看著忙碌的人群，聞著銀子美妙的氣味……
“真他娘的爽啊！怪不得一個億是個小目標呢！這沾上了房地產，一個億實在是小得不能再小的小目標啊！老子隨便一通忽悠，寫八字的毛筆都還沒找見呢，二百萬兩銀子就到手了啊！
而且，顧客如此的……歡天喜地……”
一張臉出現在張鎮的視野中，眼睛已經笑得眯成一條縫，可以忽略不計了，整張臉就是一根長長的鼻子和咧到耳根大笑的一張嘴……招風耳笑得都發顫了……
“舅父大人，何事如此高興？”
“哎呀……忠義伯正是個好外甥啊，以前都是老夫錯怪你了，你最有良心啦！”
“就說嘛！小甥渾身長滿了良心的！”
“沒想到這麽一會兒功夫，你已經讓老夫平白賺了一百萬兩！一開始不是說有什麽條件嘛，說吧，看在你這麽有良心，老夫一定答應你！”
“哦，對對對！說起這個事，差點忘了！條件就是，咱這個親情良心價，千萬不敢透露給任何人啊，要不然三萬兩買了宅邸的那些內閣學士、部堂、公侯豪門，一定會抓住小甥，撕成碎片的！
切記，切記啊！舅父大人，千萬可不能害了小甥啊……”
張鶴齡點頭如搗蒜……
銀子終於清點完了，三千畝的賠償款，張鎮每畝給漲了五兩銀子，抵了房款，清算結束，一切沒什麽問題，當場簽了合同，張家兄弟心滿意足地走了……
百餘名宅邸銷售員被叫在一起開會！
確切說是一百三十七個人，其中二十五人，是鎮國科技大學的學子，也就是第一批那些紈絝……以張元、李兆番等為代表。
還有十餘人，是真正見多識廣，精於套路的真正商賈……以沈理金、黃大友為代表的……這些人都是近一段時間經營火味居、賣大棚菜和煤炭、煙管鐵爐，以及後來的日化品、大鏡子等等商品逐漸脫穎而出的佼佼者！
他們被抓來賣房，果真是有天生的商業頭腦，張鎮的套路很多人不理解，可這十來個人，一點就透！
剩餘的，都是這鎮國科技大學那三百餘人一年多來在各種作坊和田間地頭實習勞動的時候，發現的二十歲以下聰慧有天資的小夥子，幾乎都是作坊工人或農民、牧民的後代。
三百多人幾乎沒人都帶來了五到十個、八歲到十八歲不等的這樣有天資的小夥子，他們親自教授這些孩子讀書認字，一年後就要通過考試，進入鎮國科技大學真是學習……
當然這群孩子出身苦，十分珍惜這樣的機會，人人都很刻苦，天子較高的，經過了幾個月的學習，已經能寫能算了……
這種當然都是十七八的大小夥子，張鎮讓他們選了一百來個，能說會道，會看眼色，會來事的，到了這裏學著賣宅邸……
這就是這些銷售的來曆……
日落西山紅霞飛，銷售們假扮排隊買房的、假扮建築工人忽悠人的、真正在展廳介紹的、還有那些數錢的，穿著五花八門的衣服，集合起來了……
“今日大家做的都很好，演技自然，毫無破綻，值得獎勵……張元，下來給大家每人一兩銀子的獎金！
從明日開始，我們的戰役就開始了，你們都準備好了嗎？”
“時刻準備著！”眾人爆發出震耳欲聾的呐喊！
“明天將會有大量的觀望者，你們要通過咱們提前演練了無數遍的套路，成功把他們的錢摳出來……不可有歧視，尤其官位比較低的、甚至一些小吏，隻要是有意向買房，那就賣給他們！
窮一點、地位低一點，沒啥，他們會分期按揭啊，北地銀行的買賣，也是咱北地公司的買賣，分期咱們幾十年榨取無數利息，不香嗎？
呃，有點激動，口誤了啊，不是榨取，是賺取！
還有，盡量控製著，演技不要浮誇，也不要緊張，一切以不讓人看透為目的，一套組合拳下來，打到他們付款為止……
當然，這一切不是騙他們，主要是他們的觀念太陳腐了，根本不懂經濟、不懂投資、不懂享受、不懂生活！
所以，你們演戲的時候，千萬不要有什麽負擔，你們是高尚的！
是他們懂得投資之道和享受生活的導師！
為了他們轉變觀念，讓他們好好享受生活，還能富起來，我們操碎了心啊！
……
接下來，具體的工作，你們的分管會給你們安排……”
張鎮滔滔不絕講了半天，給這群小年輕打滿了雞血，看著大家一副裝備忽悠人還滿臉高尚的樣子，張鎮很欣慰，很滿意！
“接下來，大家去琢磨演技、背台詞、鍛煉語速語氣、學著控製情緒……先散了吧！中層的，咱們開一個任務分配會議！”
無論是以沈理金和黃大友為代表的商人，還是以張元、李兆番為首的學子，對張鎮佩服的五體投地啊，原本想著過幾日搞個盛大的儀式，弄得熱山人海、鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴，吸引一些人，然後開始銷售的……
沒想到張鎮抓住兩個舅父大人，一頓忽悠，二百萬兩就到手了，開門紅啊……
與此同時，劉瑾在征地拆遷辦那邊，也忙得不亦樂乎……
張鎮很主動地給北地公司弄出各種條條框框，後來為了開發京師新城，張鎮操碎了心呀，寫了好大一本條條框框和皇帝以及重臣們商議，弄出了北地公司建築安裝工程分公司，各種規範製度上牆，都是自己給自己套上的籠頭韁繩……
可讓張鎮看，這些條條框框到處都是漏洞……
譬如張鎮連征地賠償的款項都沒付呢，預售突然之間就開始了……而且售房價格上不封頂啊！
張鶴齡被突如其來的變化，嚇得不輕，以為突然湧來這麽多人是要搶銀子呢，結果他們排起隊來，問起了宅邸……張鶴齡偷偷上前觀望，發現宅邸真的是三萬兩一畝在售……
忠義伯張鎮真是一個有良心的人啊，自己的姐夫皇帝和姐姐皇後，可真是沒白疼張鎮！這個良心親情價，讓自己一瞬間就賺了一百萬兩啊……
張鶴齡高興極了……來到了清點銀子的現場。二百萬兩銀子，要不是銀票，實物清點起來，工作量很大，數十人同時在清點，用了一個時辰，現在才在清點第二遍……
張鎮吹著一杯熱茶，看著忙碌的人群，聞著銀子美妙的氣味……
“真他娘的爽啊！怪不得一個億是個小目標呢！這沾上了房地產，一個億實在是小得不能再小的小目標啊！老子隨便一通忽悠，寫八字的毛筆都還沒找見呢，二百萬兩銀子就到手了啊！
而且，顧客如此的……歡天喜地……”
一張臉出現在張鎮的視野中，眼睛已經笑得眯成一條縫，可以忽略不計了，整張臉就是一根長長的鼻子和咧到耳根大笑的一張嘴……招風耳笑得都發顫了……
“舅父大人，何事如此高興？”
“哎呀……忠義伯正是個好外甥啊，以前都是老夫錯怪你了，你最有良心啦！”
“就說嘛！小甥渾身長滿了良心的！”
“沒想到這麽一會兒功夫，你已經讓老夫平白賺了一百萬兩！一開始不是說有什麽條件嘛，說吧，看在你這麽有良心，老夫一定答應你！”
“哦，對對對！說起這個事，差點忘了！條件就是，咱這個親情良心價，千萬不敢透露給任何人啊，要不然三萬兩買了宅邸的那些內閣學士、部堂、公侯豪門，一定會抓住小甥，撕成碎片的！
切記，切記啊！舅父大人，千萬可不能害了小甥啊……”
張鶴齡點頭如搗蒜……
銀子終於清點完了，三千畝的賠償款，張鎮每畝給漲了五兩銀子，抵了房款，清算結束，一切沒什麽問題，當場簽了合同，張家兄弟心滿意足地走了……
百餘名宅邸銷售員被叫在一起開會！
確切說是一百三十七個人，其中二十五人，是鎮國科技大學的學子，也就是第一批那些紈絝……以張元、李兆番等為代表。
還有十餘人，是真正見多識廣，精於套路的真正商賈……以沈理金、黃大友為代表的……這些人都是近一段時間經營火味居、賣大棚菜和煤炭、煙管鐵爐，以及後來的日化品、大鏡子等等商品逐漸脫穎而出的佼佼者！
他們被抓來賣房，果真是有天生的商業頭腦，張鎮的套路很多人不理解，可這十來個人，一點就透！
剩餘的，都是這鎮國科技大學那三百餘人一年多來在各種作坊和田間地頭實習勞動的時候，發現的二十歲以下聰慧有天資的小夥子，幾乎都是作坊工人或農民、牧民的後代。
三百多人幾乎沒人都帶來了五到十個、八歲到十八歲不等的這樣有天資的小夥子，他們親自教授這些孩子讀書認字，一年後就要通過考試，進入鎮國科技大學真是學習……
當然這群孩子出身苦，十分珍惜這樣的機會，人人都很刻苦，天子較高的，經過了幾個月的學習，已經能寫能算了……
這種當然都是十七八的大小夥子，張鎮讓他們選了一百來個，能說會道，會看眼色，會來事的，到了這裏學著賣宅邸……
這就是這些銷售的來曆……
日落西山紅霞飛，銷售們假扮排隊買房的、假扮建築工人忽悠人的、真正在展廳介紹的、還有那些數錢的，穿著五花八門的衣服，集合起來了……
“今日大家做的都很好，演技自然，毫無破綻，值得獎勵……張元，下來給大家每人一兩銀子的獎金！
從明日開始，我們的戰役就開始了，你們都準備好了嗎？”
“時刻準備著！”眾人爆發出震耳欲聾的呐喊！
“明天將會有大量的觀望者，你們要通過咱們提前演練了無數遍的套路，成功把他們的錢摳出來……不可有歧視，尤其官位比較低的、甚至一些小吏，隻要是有意向買房，那就賣給他們！
窮一點、地位低一點，沒啥，他們會分期按揭啊，北地銀行的買賣，也是咱北地公司的買賣，分期咱們幾十年榨取無數利息，不香嗎？
呃，有點激動，口誤了啊，不是榨取，是賺取！
還有，盡量控製著，演技不要浮誇，也不要緊張，一切以不讓人看透為目的，一套組合拳下來，打到他們付款為止……
當然，這一切不是騙他們，主要是他們的觀念太陳腐了，根本不懂經濟、不懂投資、不懂享受、不懂生活！
所以，你們演戲的時候，千萬不要有什麽負擔，你們是高尚的！
是他們懂得投資之道和享受生活的導師！
為了他們轉變觀念，讓他們好好享受生活，還能富起來，我們操碎了心啊！
……
接下來，具體的工作，你們的分管會給你們安排……”
張鎮滔滔不絕講了半天，給這群小年輕打滿了雞血，看著大家一副裝備忽悠人還滿臉高尚的樣子，張鎮很欣慰，很滿意！
“接下來，大家去琢磨演技、背台詞、鍛煉語速語氣、學著控製情緒……先散了吧！中層的，咱們開一個任務分配會議！”
無論是以沈理金和黃大友為代表的商人，還是以張元、李兆番為首的學子，對張鎮佩服的五體投地啊，原本想著過幾日搞個盛大的儀式，弄得熱山人海、鑼鼓喧天、鞭炮齊鳴，吸引一些人，然後開始銷售的……
沒想到張鎮抓住兩個舅父大人，一頓忽悠，二百萬兩就到手了，開門紅啊……
與此同時，劉瑾在征地拆遷辦那邊，也忙得不亦樂乎……