第二天，建浩從稷山鎮的辦公室出發，驅車前往首爾新沙鎮，與riverstar大廈的業主樸總裁進行會麵。他選擇了高速公路，從北天安ic一路順暢抵達新沙鎮。
“良才鎮到盤浦ic的路段可能會堵車，我還是早點出發為妙。”建浩心裏盤算著。
在前往新沙鎮的路上，建浩在休息區享用了午餐——一碗熱騰騰的烏冬麵。
抵達riverstar大樓後，建浩步入大堂，正查看大樓的公司名錄板，這時，一名保安走了過來。
“請問您要去哪家公司？”保安詢問道。
“我來見河城公司的樸社長。”建浩回答道。
保安聽到樸總裁的名字，似乎有些敬畏，隨即指引道：“請您上18樓。”他甚至還幫忙按下了電梯按鈕，讓建浩順利進入電梯。
在河城公司的辦公室裏，建浩並未看到其他工作人員，隻有一位年約五十多歲的女秘書在座。管理辦公室可能設在其他地方。當秘書看到建浩進來時，她立刻從辦公椅上站起。
“我是來見樸總裁的。”建浩說明來意。
“嗯，您就是gh mobile的總裁建浩先生吧？”秘書確認道。
“正是。”建浩點頭回應。
“請隨我來。”秘書領著建浩走向總裁辦公室。
辦公室出乎建浩的意料，寬敞而氣派。灰色的地毯鋪滿整個地板，牆上掛著一幅寫有漢字的相框，顯得格外文雅。此外，牆上還展示著一隻巨大的海龜標本，引人注目。
“樸總裁，您好，我是gh mobile的建浩。”建浩恭敬地向老人行了九十度的鞠躬禮。
樸總裁並未起身迎接，他坐在沙發的另一端，隻是指了指身旁的空位示意建浩坐下。“這棟樓的房產登記你查過了嗎？”樸總裁開門見山地問道。
“查過了，無論是土地還是建築，我都已經了解清楚。”建浩回答道。
“這棟建築位於商業區的核心地段，不過政府並未對其應用90%的最大建築覆蓋率，因此空間相當寬敞。”樸總裁進一步介紹道。
“我還沒有全麵檢查整棟大樓，但注意到緊急出口和地下室顯得有些陳舊。”建浩提出自己的觀點。
“這些問題不難解決。你有足夠的資金來購買這棟大樓嗎？我雖然信任李會長，但你看上去很年輕。所以我必須確認你們具備購買這棟大樓的實力。”樸總裁直言不諱地問道。
“請放心，資金方麵沒有問題。”建浩自信地回應。
“你是如何認識清潭鎮的李會長的？你是他兒子的朋友嗎？”樸總裁好奇地詢問。
“其實是在一個釣魚的地方偶遇了他。我們已經認識五年了，他是我非常敬佩的人之一。”建浩解釋道。
“你敬佩他？你知道他曾經是一名硬通貨放貸者嗎？他並非什麽值得崇拜的人物，過去可是個惡名昭彰的人物。不過，現在年紀大了，似乎也改過自新了。”樸總裁坦言道。
此時，坐在總裁辦公室外麵的女士端著綠茶走了進來。樸總裁對她說：“金經理，請給我上個月的租金收入和去年的資產負債表。”
“好的，總裁。”金經理應聲離去。
待她離開後，建浩向樸總裁詢問：“我原以為她隻是一名秘書，沒想到還負責會計工作？”
“她身兼兩職。金經理在我們公司——哈城公司已經服務了30多年，從商業高中畢業後就一直在這裏工作。”樸總裁解釋道。
“30年？真是令人敬佩。”建浩感歎道，同時目光不自覺地投向牆上的海龜標本，心想這隻烏龜恐怕也活了那麽久吧。
不久，金經理帶著樸總裁要求的文件回到辦公室。“從這張圖表中可以看出，每月的租金收入大約為9億韓元。”她向建浩展示著數據。
“那麽這棟樓的空置率如何呢？”建浩進一步詢問。
然而，樸總裁並未直接回答他的問題，而是通過對講機呼叫某人：“柳導演，請到我辦公室來一趟。”
片刻之後，一名年約五十的男子走進了辦公室。建浩對他有些好奇，因為除了之前遇到的前台女士，他在公司裏並未見到其他員工。
“我們大樓的空置率是多少？”樸總裁詢問這位新來的男子。
“您可以放心，空置率幾乎為零，畢竟我們位於江南區的中心地段。”男子回答道。
樸總裁轉過頭，對建浩露出了微笑：“你聽到了嗎？”
在確認建浩已了解空置率情況後，樸總裁示意那位男子離開辦公室。接著，他繼續與建浩討論公司的財務狀況。
“這家公司的總債務是多少？”建浩提問。
“大約是評估價值的60%。”樸總裁回答。
“那評估價值是多少呢？”建浩進一步追問。
“包括土地和建築物，總評估價值為2300億韓元。”
“這份評估是什麽時候做的？”
“去年由韓國鑒定委員會發布的。”
“能否給我一份評估報告的副本？”
“當然可以，我已經為你準備了一份。”樸總裁說著，遞給了建浩一份文件。
建浩仔細翻閱了評估報告，發現其中包含了大樓的外觀、入口、地下停車場等詳細照片。他抬頭問道：“您每月需要支付多少貸款利息？”
“超過4億韓元。”樸總裁回答。
“真是令人難以置信。”建浩感歎道，對他的心算能力表示欽佩。
樸總裁似乎對建浩的反應很滿意，他笑著說：“清潭鎮的李會長說得沒錯，你確實是個精明的年輕人。”
接著，他又半開玩笑地說：“他告訴我，會有一個想要吞並我的年輕人來找我。現在看來，那個人就是你了。”
這番話讓空氣中彌漫著一絲尷尬，但建浩很快打破了沉默，他一邊喝著綠茶，一邊繼續詢問：“通過出租這棟大樓的辦公室，您每月能獲得9億韓元的收入，但需要支付4億韓元的貸款利息。此外，您還需要承擔員工薪酬和其他費用。考慮到建築物的折舊成本，您認為這棟樓的收益足夠嗎？”
“我還活著，不是嗎？”樸總裁反問道，暗示他的經營策略至少讓他維持了生計。
然後，他轉向正題：“那麽，你想以多少價格購買這棟樓呢？”
“這取決於您。但首先，我想知道是個人還是商業實體在購買？”
“是一家公司將進行購買。”建浩明確回答。
“好的，那麽我要求得到這棟建築評估價值的90%。”樸總裁提出了他的售價期望。
建浩迅速計算出數字：“所以，您希望以2070億韓元的價格出售這棟大樓。”
樸總裁再次對建浩的心算能力表示驚訝：“我簡直不敢相信你不用計算器就能算出這個數。你確實有資格成為李會長的徒弟。”
建浩謙虛地笑了笑，然後繼續詢問：“保證金的總額是多少？”
“大約是400億韓元。”樸總裁回答。他正要叫人去確認確切金額，但建浩表示已經足夠了解。
“沒關係，我已經大致掌握了這座大樓的財務狀況。後天我會派我的員工來與您詳細討論購買事宜。請讓會計經理女士和相關主管準備好，以便與他們進行進一步溝通。”建浩說。
“好的，我們會準備好的。但請保持低調，我不想讓我的員工過於擔憂。”樸總裁叮囑道。
“明白，我會注意的。”建浩回答。在離開辦公室之前，他遞上了自己的名片給樸總裁和會計經理女士。
當建浩回到稷山鎮的辦公室後，他立刻撥通了尹主任的電話。
“你有聽到關於美國建築師即將到來的消息嗎？”建浩詢問。
“是的，他們預計下周一會抵達這裏。”尹主任回答。
“那很好。”建浩滿意地點點頭。
“好在哪裏，先生？”尹主任好奇地追問。
“尹主任，後天你需要跟我去一趟首爾，進行一次短途旅行。”建浩揭曉了答案。
“去首爾？真的嗎，先生？”尹主任顯然有些驚訝。
“嗯，我稍後會詳細解釋。對了，叫上內審員和樸鍾碩經理一起來我辦公室吧，我一次性給大家講清楚。”建浩說。
他隨即拿起對講機，對秘書說道：“請讓內部審計員和生產部經理jong-suk park立刻來我的辦公室。”
“明白了，先生。”秘書回應。
不久，內部審計員和生產部經理jong-suk park一同來到了建浩的辦公室。三人圍坐在會議桌前，臉上都寫滿了疑惑，不知道這次會議的主題究竟是什麽。
建浩深吸了一口氣，開始詳細解釋他的計劃：“在首爾江南區的新沙洞，有一棟名為‘河星’的大樓。它位於繁華的garosugil路入口，總建築麵積達到了4200坪，土地麵積為270坪，是一棟高達19層的建築。根據最新的評估，這棟大樓的價值達到了2300億韓元。而我想要將它買下來。”
他話音剛落，三人就驚愕地張大了嘴巴，麵麵相覷。內審員忍不住確認道：“您剛才是說，要用2300億韓元買下那棟大樓嗎？”
“良才鎮到盤浦ic的路段可能會堵車，我還是早點出發為妙。”建浩心裏盤算著。
在前往新沙鎮的路上，建浩在休息區享用了午餐——一碗熱騰騰的烏冬麵。
抵達riverstar大樓後，建浩步入大堂，正查看大樓的公司名錄板，這時，一名保安走了過來。
“請問您要去哪家公司？”保安詢問道。
“我來見河城公司的樸社長。”建浩回答道。
保安聽到樸總裁的名字，似乎有些敬畏，隨即指引道：“請您上18樓。”他甚至還幫忙按下了電梯按鈕，讓建浩順利進入電梯。
在河城公司的辦公室裏，建浩並未看到其他工作人員，隻有一位年約五十多歲的女秘書在座。管理辦公室可能設在其他地方。當秘書看到建浩進來時，她立刻從辦公椅上站起。
“我是來見樸總裁的。”建浩說明來意。
“嗯，您就是gh mobile的總裁建浩先生吧？”秘書確認道。
“正是。”建浩點頭回應。
“請隨我來。”秘書領著建浩走向總裁辦公室。
辦公室出乎建浩的意料，寬敞而氣派。灰色的地毯鋪滿整個地板，牆上掛著一幅寫有漢字的相框，顯得格外文雅。此外，牆上還展示著一隻巨大的海龜標本，引人注目。
“樸總裁，您好，我是gh mobile的建浩。”建浩恭敬地向老人行了九十度的鞠躬禮。
樸總裁並未起身迎接，他坐在沙發的另一端，隻是指了指身旁的空位示意建浩坐下。“這棟樓的房產登記你查過了嗎？”樸總裁開門見山地問道。
“查過了，無論是土地還是建築，我都已經了解清楚。”建浩回答道。
“這棟建築位於商業區的核心地段，不過政府並未對其應用90%的最大建築覆蓋率，因此空間相當寬敞。”樸總裁進一步介紹道。
“我還沒有全麵檢查整棟大樓，但注意到緊急出口和地下室顯得有些陳舊。”建浩提出自己的觀點。
“這些問題不難解決。你有足夠的資金來購買這棟大樓嗎？我雖然信任李會長，但你看上去很年輕。所以我必須確認你們具備購買這棟大樓的實力。”樸總裁直言不諱地問道。
“請放心，資金方麵沒有問題。”建浩自信地回應。
“你是如何認識清潭鎮的李會長的？你是他兒子的朋友嗎？”樸總裁好奇地詢問。
“其實是在一個釣魚的地方偶遇了他。我們已經認識五年了，他是我非常敬佩的人之一。”建浩解釋道。
“你敬佩他？你知道他曾經是一名硬通貨放貸者嗎？他並非什麽值得崇拜的人物，過去可是個惡名昭彰的人物。不過，現在年紀大了，似乎也改過自新了。”樸總裁坦言道。
此時，坐在總裁辦公室外麵的女士端著綠茶走了進來。樸總裁對她說：“金經理，請給我上個月的租金收入和去年的資產負債表。”
“好的，總裁。”金經理應聲離去。
待她離開後，建浩向樸總裁詢問：“我原以為她隻是一名秘書，沒想到還負責會計工作？”
“她身兼兩職。金經理在我們公司——哈城公司已經服務了30多年，從商業高中畢業後就一直在這裏工作。”樸總裁解釋道。
“30年？真是令人敬佩。”建浩感歎道，同時目光不自覺地投向牆上的海龜標本，心想這隻烏龜恐怕也活了那麽久吧。
不久，金經理帶著樸總裁要求的文件回到辦公室。“從這張圖表中可以看出，每月的租金收入大約為9億韓元。”她向建浩展示著數據。
“那麽這棟樓的空置率如何呢？”建浩進一步詢問。
然而，樸總裁並未直接回答他的問題，而是通過對講機呼叫某人：“柳導演，請到我辦公室來一趟。”
片刻之後，一名年約五十的男子走進了辦公室。建浩對他有些好奇，因為除了之前遇到的前台女士，他在公司裏並未見到其他員工。
“我們大樓的空置率是多少？”樸總裁詢問這位新來的男子。
“您可以放心，空置率幾乎為零，畢竟我們位於江南區的中心地段。”男子回答道。
樸總裁轉過頭，對建浩露出了微笑：“你聽到了嗎？”
在確認建浩已了解空置率情況後，樸總裁示意那位男子離開辦公室。接著，他繼續與建浩討論公司的財務狀況。
“這家公司的總債務是多少？”建浩提問。
“大約是評估價值的60%。”樸總裁回答。
“那評估價值是多少呢？”建浩進一步追問。
“包括土地和建築物，總評估價值為2300億韓元。”
“這份評估是什麽時候做的？”
“去年由韓國鑒定委員會發布的。”
“能否給我一份評估報告的副本？”
“當然可以，我已經為你準備了一份。”樸總裁說著，遞給了建浩一份文件。
建浩仔細翻閱了評估報告，發現其中包含了大樓的外觀、入口、地下停車場等詳細照片。他抬頭問道：“您每月需要支付多少貸款利息？”
“超過4億韓元。”樸總裁回答。
“真是令人難以置信。”建浩感歎道，對他的心算能力表示欽佩。
樸總裁似乎對建浩的反應很滿意，他笑著說：“清潭鎮的李會長說得沒錯，你確實是個精明的年輕人。”
接著，他又半開玩笑地說：“他告訴我，會有一個想要吞並我的年輕人來找我。現在看來，那個人就是你了。”
這番話讓空氣中彌漫著一絲尷尬，但建浩很快打破了沉默，他一邊喝著綠茶，一邊繼續詢問：“通過出租這棟大樓的辦公室，您每月能獲得9億韓元的收入，但需要支付4億韓元的貸款利息。此外，您還需要承擔員工薪酬和其他費用。考慮到建築物的折舊成本，您認為這棟樓的收益足夠嗎？”
“我還活著，不是嗎？”樸總裁反問道，暗示他的經營策略至少讓他維持了生計。
然後，他轉向正題：“那麽，你想以多少價格購買這棟樓呢？”
“這取決於您。但首先，我想知道是個人還是商業實體在購買？”
“是一家公司將進行購買。”建浩明確回答。
“好的，那麽我要求得到這棟建築評估價值的90%。”樸總裁提出了他的售價期望。
建浩迅速計算出數字：“所以，您希望以2070億韓元的價格出售這棟大樓。”
樸總裁再次對建浩的心算能力表示驚訝：“我簡直不敢相信你不用計算器就能算出這個數。你確實有資格成為李會長的徒弟。”
建浩謙虛地笑了笑，然後繼續詢問：“保證金的總額是多少？”
“大約是400億韓元。”樸總裁回答。他正要叫人去確認確切金額，但建浩表示已經足夠了解。
“沒關係，我已經大致掌握了這座大樓的財務狀況。後天我會派我的員工來與您詳細討論購買事宜。請讓會計經理女士和相關主管準備好，以便與他們進行進一步溝通。”建浩說。
“好的，我們會準備好的。但請保持低調，我不想讓我的員工過於擔憂。”樸總裁叮囑道。
“明白，我會注意的。”建浩回答。在離開辦公室之前，他遞上了自己的名片給樸總裁和會計經理女士。
當建浩回到稷山鎮的辦公室後，他立刻撥通了尹主任的電話。
“你有聽到關於美國建築師即將到來的消息嗎？”建浩詢問。
“是的，他們預計下周一會抵達這裏。”尹主任回答。
“那很好。”建浩滿意地點點頭。
“好在哪裏，先生？”尹主任好奇地追問。
“尹主任，後天你需要跟我去一趟首爾，進行一次短途旅行。”建浩揭曉了答案。
“去首爾？真的嗎，先生？”尹主任顯然有些驚訝。
“嗯，我稍後會詳細解釋。對了，叫上內審員和樸鍾碩經理一起來我辦公室吧，我一次性給大家講清楚。”建浩說。
他隨即拿起對講機，對秘書說道：“請讓內部審計員和生產部經理jong-suk park立刻來我的辦公室。”
“明白了，先生。”秘書回應。
不久，內部審計員和生產部經理jong-suk park一同來到了建浩的辦公室。三人圍坐在會議桌前，臉上都寫滿了疑惑，不知道這次會議的主題究竟是什麽。
建浩深吸了一口氣，開始詳細解釋他的計劃：“在首爾江南區的新沙洞，有一棟名為‘河星’的大樓。它位於繁華的garosugil路入口，總建築麵積達到了4200坪，土地麵積為270坪，是一棟高達19層的建築。根據最新的評估，這棟大樓的價值達到了2300億韓元。而我想要將它買下來。”
他話音剛落，三人就驚愕地張大了嘴巴，麵麵相覷。內審員忍不住確認道：“您剛才是說，要用2300億韓元買下那棟大樓嗎？”