第79章 青蘋果春天公寓的曆史
我能看到商品價格曲線 作者：東門喝茶 投票推薦 加入書簽 留言反饋
張嶽看了說話的兩人一眼。
西服男子掛著一個胸牌，上麵寫著“良辰中介孫義濤”七個字。
如果沒猜錯，對方應該也是帶客戶來看房的。
這在中州非常常見。
房東為了盡快把房子租出去，一般都會掛給多家中介。
勤快點的還自己親自往網上掛。
畢竟時間就是金錢，一天租不出去就是一天的損失。
所以你來我往的，碰麵也很常見。
孫義濤見租客這麽豪爽，立刻給房東打電話。
誰知剛聊了兩句，瞬間愣住：“什麽，你的房子已經租出去了？
不可能吧？這門的密碼還沒換呢！
要真租出去，我也進不來啊！
等等，你的意思是剛剛有人表示要租？你馬上過來簽合同？
好的，明白了。”
掛斷電話，他忽然看向鍾曉音：“小音，要租房子的是你的客戶吧？”
鍾曉音笑著點點頭：“是的，張先生也很滿意這間房子，我已經和房東協商好了。”
“哦！”孫義濤隻好看向自己的客戶：“金先生，抱歉，這房子已經租出去了。
要不咱們看看其他家吧！
我手上還有四套房源，都符合您的要求。”
金先生看了孫義濤一眼，又看看張嶽，忽然問：“其他四套房源的層高是多少？”
“都是5米~5.2米之間的！”
“所以那些房子的層高都不如這裏了？”
“……是的。”
“那不去了，我這人就喜歡住層高高的房子，太低了感覺憋屈。”
“這……”孫義濤一臉為難，“那要不您再等兩天？我問問看這棟樓有沒有其他房東願意出租的？”
金先生瞬間就怒了：“你小子聽不懂人話是吧？
我就看上這間了，我不管，今天無論你想什麽辦法，都必須把這間房給我拿下。”
孫義濤有些傻眼。
他沒想到這位金先生，會當著鍾曉音和她那個客戶的麵直接這麽說。
雖然房產中介競爭激烈。
但作為底層業務員，大家彼此還是比較客氣的。
有時候相互間還會做些信息置換。
至於成交，也是先到先得。
起碼明麵上是這樣。
若誰壞了規矩，肯定會被所有同行排斥，最後隻能離開這個行業。
正不知所措，忽然有人敲門，正是這間房子的房東：“你好，鍾經理！”
接著看向張嶽：“是你看中我這房子了吧？
不錯，有眼光。
你不知道，為了裝修，我當初廢了多少心思。
看到地板了沒？純正的米黃色，和周圍的白相互映襯，既不單調，又有格調。
還有這裏。”
他走到一個角落，忽然用手一拉。
接著露出一個櫃台。
張嶽大吃一驚：“這是活動的？我還以為隻是做出來的樣式。”
“什麽樣式？它是我特意設計的開放式廚房。”
接著又用手一推，一個油煙機也被拽了出來。
見張嶽目瞪口呆的樣子，房東瞬間更得意了：“沒想到吧？”
“確實沒想到！”張嶽看了鍾曉音一眼。
鍾曉音也一臉茫然，同時看張嶽的神色有些不好意思。
張嶽的要求是一樓隻用來辦公。
如果這邊真是一個開放式廚房，那就是純粹的住房風格了。
房東並不知道兩人的想法，他繼續道：“更沒想到的還在後麵。
看看這是什麽？”
張嶽定睛一看，這下真不淡定了。
因為他看到了天然氣管道。
要知道，按照規定，商住兩用公寓和寫字樓一樣，是不能接天然氣的。
這也是很多租戶不願意住公寓的主要原因。
結果這裏竟然有天然氣……
房東笑道：“驚不驚喜？意不意外？”
張嶽道：“很驚喜，很意外！”
他說的是心裏話。
如果這裏有天然氣的話，真要租下來，哪天心情好了還能燒兩個菜嚐嚐。
雖然張嶽對下廚並沒什麽特殊偏好，但有這項功能總比沒有強。
加上因為是開放式廚房，不想用了可以收起來，也不影響辦公。
房東說道：“其實當我知道這棟公寓能裝天然氣的時候，也很意外。
直到後來聽了鄰居的話，才明白原因。
原來這片地在最初開發時，按規劃應該是一棟住宅。
可惜那個開發商因資金鏈斷裂，導致樓盤爛尾了七年。
後來青蘋果春天接盤，由於對方隻有建造商住兩用房的資質，也就把這裏做成loft公寓。
誰知等房子建成後，最開始買房的業主不願意了。
憑什麽我買的是住宅，突然就變了公寓？
於是他們便不斷的組織起來去鬧。
可房子主管方那邊也沒辦法啊，當初這棟樓盤忽然爛尾，造成了非常惡劣的影響。
為保證業主的利益不受損害，他們想了很多辦法，好不容易才找到青蘋果春天接手。
當初那些業主也答應的好好的，願意接受住房變公寓的事實，還在同意書上簽了字。
沒想到這幫人說反悔就反悔，沒有半點猶豫。”
張嶽心想你這不是廢話嗎？
中州的住宅一平一萬三，高的甚至已經漲到兩萬。
但公寓才多少錢一平？
八千都沒人要。
那些業主當初之所以會簽字，隻是房子長時間爛尾後的無奈之舉。
現在房子蓋好了，自己也拿到了房子，肯定要去翻舊賬！
畢竟在他們看來，把房子蓋起來很難，但把商住兩用公寓變成居民住宅就簡單多了。
左右也就主管方一紙批文的事。
隻要多鬧鬧，最好上個熱搜頭條，說不定真能成事。
張嶽笑著問房東：“然後這裏就通上了天然氣？”
房東點點頭：“這是雙方妥協的結果。
想把公寓變成住房，哪有那麽簡單？
但通天然氣就不同了。
因為按法律規定，即使是公寓，隻要居住住戶達到一定比例，且室內建築符合通天然氣標準，就能使用天然氣。
果然，這天然氣一到，那幫人立刻消停了不少。
我因為買的時候就是公寓，也算跟著沾了點光。”
他越說越得意：“如果其他方麵沒問題，咱們就簽字吧！”
張嶽正要答應，那位金先生忽然開口：“等等！
兄弟，我也看中了你的房子，你租給我吧！”
房東一愣，還沒明白怎麽回事，鍾曉音就不樂意了：
“這位先生，不好意思，這間房子是我們先定下來的。”
金先生笑著看她一眼：“我知道啊，但現在我也想租怎麽辦？
很簡單，價高者得！
你們不是租的一個月1800元嗎？我出1900！”
房東看看張嶽，又看看那位金先生，眼睛一亮。
他把自己的房子拿來出租，肯定租金越高越好。
這100塊雖然不多，但一個月100，一年就是1200元。
已經很不少了。
西服男子掛著一個胸牌，上麵寫著“良辰中介孫義濤”七個字。
如果沒猜錯，對方應該也是帶客戶來看房的。
這在中州非常常見。
房東為了盡快把房子租出去，一般都會掛給多家中介。
勤快點的還自己親自往網上掛。
畢竟時間就是金錢，一天租不出去就是一天的損失。
所以你來我往的，碰麵也很常見。
孫義濤見租客這麽豪爽，立刻給房東打電話。
誰知剛聊了兩句，瞬間愣住：“什麽，你的房子已經租出去了？
不可能吧？這門的密碼還沒換呢！
要真租出去，我也進不來啊！
等等，你的意思是剛剛有人表示要租？你馬上過來簽合同？
好的，明白了。”
掛斷電話，他忽然看向鍾曉音：“小音，要租房子的是你的客戶吧？”
鍾曉音笑著點點頭：“是的，張先生也很滿意這間房子，我已經和房東協商好了。”
“哦！”孫義濤隻好看向自己的客戶：“金先生，抱歉，這房子已經租出去了。
要不咱們看看其他家吧！
我手上還有四套房源，都符合您的要求。”
金先生看了孫義濤一眼，又看看張嶽，忽然問：“其他四套房源的層高是多少？”
“都是5米~5.2米之間的！”
“所以那些房子的層高都不如這裏了？”
“……是的。”
“那不去了，我這人就喜歡住層高高的房子，太低了感覺憋屈。”
“這……”孫義濤一臉為難，“那要不您再等兩天？我問問看這棟樓有沒有其他房東願意出租的？”
金先生瞬間就怒了：“你小子聽不懂人話是吧？
我就看上這間了，我不管，今天無論你想什麽辦法，都必須把這間房給我拿下。”
孫義濤有些傻眼。
他沒想到這位金先生，會當著鍾曉音和她那個客戶的麵直接這麽說。
雖然房產中介競爭激烈。
但作為底層業務員，大家彼此還是比較客氣的。
有時候相互間還會做些信息置換。
至於成交，也是先到先得。
起碼明麵上是這樣。
若誰壞了規矩，肯定會被所有同行排斥，最後隻能離開這個行業。
正不知所措，忽然有人敲門，正是這間房子的房東：“你好，鍾經理！”
接著看向張嶽：“是你看中我這房子了吧？
不錯，有眼光。
你不知道，為了裝修，我當初廢了多少心思。
看到地板了沒？純正的米黃色，和周圍的白相互映襯，既不單調，又有格調。
還有這裏。”
他走到一個角落，忽然用手一拉。
接著露出一個櫃台。
張嶽大吃一驚：“這是活動的？我還以為隻是做出來的樣式。”
“什麽樣式？它是我特意設計的開放式廚房。”
接著又用手一推，一個油煙機也被拽了出來。
見張嶽目瞪口呆的樣子，房東瞬間更得意了：“沒想到吧？”
“確實沒想到！”張嶽看了鍾曉音一眼。
鍾曉音也一臉茫然，同時看張嶽的神色有些不好意思。
張嶽的要求是一樓隻用來辦公。
如果這邊真是一個開放式廚房，那就是純粹的住房風格了。
房東並不知道兩人的想法，他繼續道：“更沒想到的還在後麵。
看看這是什麽？”
張嶽定睛一看，這下真不淡定了。
因為他看到了天然氣管道。
要知道，按照規定，商住兩用公寓和寫字樓一樣，是不能接天然氣的。
這也是很多租戶不願意住公寓的主要原因。
結果這裏竟然有天然氣……
房東笑道：“驚不驚喜？意不意外？”
張嶽道：“很驚喜，很意外！”
他說的是心裏話。
如果這裏有天然氣的話，真要租下來，哪天心情好了還能燒兩個菜嚐嚐。
雖然張嶽對下廚並沒什麽特殊偏好，但有這項功能總比沒有強。
加上因為是開放式廚房，不想用了可以收起來，也不影響辦公。
房東說道：“其實當我知道這棟公寓能裝天然氣的時候，也很意外。
直到後來聽了鄰居的話，才明白原因。
原來這片地在最初開發時，按規劃應該是一棟住宅。
可惜那個開發商因資金鏈斷裂，導致樓盤爛尾了七年。
後來青蘋果春天接盤，由於對方隻有建造商住兩用房的資質，也就把這裏做成loft公寓。
誰知等房子建成後，最開始買房的業主不願意了。
憑什麽我買的是住宅，突然就變了公寓？
於是他們便不斷的組織起來去鬧。
可房子主管方那邊也沒辦法啊，當初這棟樓盤忽然爛尾，造成了非常惡劣的影響。
為保證業主的利益不受損害，他們想了很多辦法，好不容易才找到青蘋果春天接手。
當初那些業主也答應的好好的，願意接受住房變公寓的事實，還在同意書上簽了字。
沒想到這幫人說反悔就反悔，沒有半點猶豫。”
張嶽心想你這不是廢話嗎？
中州的住宅一平一萬三，高的甚至已經漲到兩萬。
但公寓才多少錢一平？
八千都沒人要。
那些業主當初之所以會簽字，隻是房子長時間爛尾後的無奈之舉。
現在房子蓋好了，自己也拿到了房子，肯定要去翻舊賬！
畢竟在他們看來，把房子蓋起來很難，但把商住兩用公寓變成居民住宅就簡單多了。
左右也就主管方一紙批文的事。
隻要多鬧鬧，最好上個熱搜頭條，說不定真能成事。
張嶽笑著問房東：“然後這裏就通上了天然氣？”
房東點點頭：“這是雙方妥協的結果。
想把公寓變成住房，哪有那麽簡單？
但通天然氣就不同了。
因為按法律規定，即使是公寓，隻要居住住戶達到一定比例，且室內建築符合通天然氣標準，就能使用天然氣。
果然，這天然氣一到，那幫人立刻消停了不少。
我因為買的時候就是公寓，也算跟著沾了點光。”
他越說越得意：“如果其他方麵沒問題，咱們就簽字吧！”
張嶽正要答應，那位金先生忽然開口：“等等！
兄弟，我也看中了你的房子，你租給我吧！”
房東一愣，還沒明白怎麽回事，鍾曉音就不樂意了：
“這位先生，不好意思，這間房子是我們先定下來的。”
金先生笑著看她一眼：“我知道啊，但現在我也想租怎麽辦？
很簡單，價高者得！
你們不是租的一個月1800元嗎？我出1900！”
房東看看張嶽，又看看那位金先生，眼睛一亮。
他把自己的房子拿來出租，肯定租金越高越好。
這100塊雖然不多，但一個月100，一年就是1200元。
已經很不少了。