第367章 交易談妥
重生做渣男一個校花真不夠 作者：iCe公爵 投票推薦 加入書簽 留言反饋
大恒物業管理公司，大恒酒店集團，大恒文旅，大恒商管。這裏麵賺錢的公司就兩家，最賺錢的是物業管理公司，大恒物業屬於一級資質，由建設部審批。大恒集團開發的所有樓盤以及其他一些小樓盤聘請的很多都是大恒物業管理。
其次是大恒酒店集團，微利。回報周期很長。而且，在建的幾處酒店都已經缺錢停工。
最有潛力的是大恒商管集團，這是一隻會下金雞蛋的母雞，現在還在成長階段。同樣也是缺錢，好幾處工地都已經停工。
大恒文旅項目嚴重虧損，長期看不到回報。不是停工那麽簡單，好多項目都呈爛尾狀態，多地政府都發函嚴厲警告。
聽到施大恒說孫家那個老狐狸拿下物業公司捆綁銷售的是大恒文旅項目這個無底洞，肖揚心情好了一點。酒店的業務板塊投資回報率低，起碼還能賺錢，換個想法安慰自己，當買了理財產品。
文旅項目則不同，好的文旅項目鳳毛麟角，可望不可求。
做文旅項目簡直就是天坑，投資巨大，能做到盈利已經不容易，風吹草動影響相當大，稍有不慎就跌進穀底，再也爬不起來。現在管製越來越嚴，想借著文旅項目實質開發房地產這條路已經越來越難走，要不然大恒集團也不會賣的這麽痛快。
施大恒能把賺錢的物業管理公司忍痛賣掉，物業管理公司每年的收取的管理費都看不上眼，以目前大恒集團的花錢速度，物業公司賺的那點錢完全是杯水車薪，可見大恒集團現在缺錢到什麽地步。
肖揚翻看著手中大恒集團繁雜的業務板塊資料，越看越心驚，徹底明白大恒集團為什麽走到今天這個地步。
全國各地到處都是在建的項目，每個項目都需要錢，太他媽缺錢了。
一個公司的業務發展需要有穩定的現金流作為支撐，這是每個企業家都深知的道理。隻有擁有足夠盈利的業務，才能為企業的發展提供源源不斷的資金支持。同時，建立一定的融資渠道也是必不可少，這樣可以時刻為公司提供必要的資金支持。
簡而言之，要有足夠盈利的業務，還要有一定的融資渠道。
肖揚花錢的地方也有很多，手裏的火星投資在二級市場斬獲頗豐，這是其主要的資金來源。孫家有金融保險公司，手裏的萬能險業務能夠撐起業務發展的需要。項青山更牛，人家在金融領域擁有豐富的經驗和人脈資源，青山集團是首家民營股份製銀行的大股東。
大恒集團則不同，所有的業務都在吞錢，基本上是靠著大額舉債在支撐，每年的利息都是天文數字。肖揚內心十分佩服施大恒，一個鍋鏟炒十個鍋，眼花繚亂，到現在菜還沒炒糊，不明內情的人看大恒集團熱氣騰騰，熱火朝天，以為大恒集團依舊是那個可望不可攀的鼎鼎大公司，龐然大物。
回到正題。
大恒商管確實是一塊極為優質的資產，哪怕捆綁銷售如同雞肋一般的大恒酒店集團業務，肖揚也十分心動。做生意跟市場買菜一樣，講究一個講價還價，嘴上裝作為難躊躇的模樣：
“施總，實話實說，按照大恒集團手裏握著的股份以及目前大恒商管的市值，這麽大筆錢，我掏不出來，可能這次我要錯過這次好機會。”
“肖總，據我所知，火星投資在倫敦期貨市場聲名鵲起，現在行業裏都在盛傳，肖總是最不缺現金的財主。”
“施總，你有所不知，我手裏七八口鍋，就一個鍋鏟，手上的資金捉襟見肘。”
施大恒暗罵肖揚小滑頭，這麽聊天就沒什麽意思，出來混又不是一天兩天，雖然不知根知底，你丫那個火星公司的鐮刀到處割韭菜，搞到英國政府都盯上，想打秋風分一杯羹。你還在這裏哭窮，有意思沒意思？
“肖總，現金目前不是集團迫切需要的。”
“哦？不要現金？”
那更糟糕！
肖揚看了資料，施大恒最需要的就是現金，自己現在不缺的就是現金，隻是想砍砍價，現在口口聲聲說現金不是最需要的，盯上別的什麽東西？
看來孫家那老家夥為了拿下物業公司，掏了不少現金出來。
“大恒集團持有的大恒資本股份轉讓給你，大恒商管的股份也轉讓給你。肖總，我需要你把大恒商管持有的大恒集團的股份轉讓出來。另外的部分折算成木星廣告傳媒的股份。”
“這些我們可以讓會計師事務所來審計，評估一下，最終折算多少木星廣告傳媒的股份。”
懂了。
施大恒搞了半天是為了置換木星的股份，分割大恒集團跟大恒資本的關係，其主要目的還是在木星上麵。
肖揚心裏默默盤算了一遍，如果按照等價交換，自己會失去木星傳媒的控股。不過這是遲早的事情，隻要是想要上市，就要繼續融資，自己最終還是會失去大股東的身份。
“施總，原則上我同意的提出來的方案，不過有個事情我想先說。”
“肖總，你說。”
“木星傳媒未來的計劃是在美麗國上市，我會按照科技公司上市後的ab股投票方式，即使大恒集團今後是木星的大股東，決策權還是在我們管理團隊。我不希望今後造成誤會，我先跟你說清楚，以免浪費雙方時間。”
“原來是這個事，既然肖總你開誠布公的說了，我也表明我的態度，我想要木星的股份，是看好木星傳媒未來的發展，上市之後獲得超額收益，大恒集團對木星的經營並沒有多少興趣，也不會插手管理。實不相瞞，從增長幅度來說，不管是大恒物業管理公司，還是酒店集團，亦或是文旅項目，都已經達到瓶頸，我希望找到新的增長點。”
“感謝施總理解！這樣吧，這件事情茲事體大，還需要進一步落實細節問題，過段時間，我會派人就這些事情專門再跟你溝通一次。”
這件事情談到這個地步，基本隻需要一些細節問題需要落實，施大恒微笑伸出手，跟肖揚握了握：“好的，那就這樣，肖總，合作愉快。”
“施總，合作愉快！”
其次是大恒酒店集團，微利。回報周期很長。而且，在建的幾處酒店都已經缺錢停工。
最有潛力的是大恒商管集團，這是一隻會下金雞蛋的母雞，現在還在成長階段。同樣也是缺錢，好幾處工地都已經停工。
大恒文旅項目嚴重虧損，長期看不到回報。不是停工那麽簡單，好多項目都呈爛尾狀態，多地政府都發函嚴厲警告。
聽到施大恒說孫家那個老狐狸拿下物業公司捆綁銷售的是大恒文旅項目這個無底洞，肖揚心情好了一點。酒店的業務板塊投資回報率低，起碼還能賺錢，換個想法安慰自己，當買了理財產品。
文旅項目則不同，好的文旅項目鳳毛麟角，可望不可求。
做文旅項目簡直就是天坑，投資巨大，能做到盈利已經不容易，風吹草動影響相當大，稍有不慎就跌進穀底，再也爬不起來。現在管製越來越嚴，想借著文旅項目實質開發房地產這條路已經越來越難走，要不然大恒集團也不會賣的這麽痛快。
施大恒能把賺錢的物業管理公司忍痛賣掉，物業管理公司每年的收取的管理費都看不上眼，以目前大恒集團的花錢速度，物業公司賺的那點錢完全是杯水車薪，可見大恒集團現在缺錢到什麽地步。
肖揚翻看著手中大恒集團繁雜的業務板塊資料，越看越心驚，徹底明白大恒集團為什麽走到今天這個地步。
全國各地到處都是在建的項目，每個項目都需要錢，太他媽缺錢了。
一個公司的業務發展需要有穩定的現金流作為支撐，這是每個企業家都深知的道理。隻有擁有足夠盈利的業務，才能為企業的發展提供源源不斷的資金支持。同時，建立一定的融資渠道也是必不可少，這樣可以時刻為公司提供必要的資金支持。
簡而言之，要有足夠盈利的業務，還要有一定的融資渠道。
肖揚花錢的地方也有很多，手裏的火星投資在二級市場斬獲頗豐，這是其主要的資金來源。孫家有金融保險公司，手裏的萬能險業務能夠撐起業務發展的需要。項青山更牛，人家在金融領域擁有豐富的經驗和人脈資源，青山集團是首家民營股份製銀行的大股東。
大恒集團則不同，所有的業務都在吞錢，基本上是靠著大額舉債在支撐，每年的利息都是天文數字。肖揚內心十分佩服施大恒，一個鍋鏟炒十個鍋，眼花繚亂，到現在菜還沒炒糊，不明內情的人看大恒集團熱氣騰騰，熱火朝天，以為大恒集團依舊是那個可望不可攀的鼎鼎大公司，龐然大物。
回到正題。
大恒商管確實是一塊極為優質的資產，哪怕捆綁銷售如同雞肋一般的大恒酒店集團業務，肖揚也十分心動。做生意跟市場買菜一樣，講究一個講價還價，嘴上裝作為難躊躇的模樣：
“施總，實話實說，按照大恒集團手裏握著的股份以及目前大恒商管的市值，這麽大筆錢，我掏不出來，可能這次我要錯過這次好機會。”
“肖總，據我所知，火星投資在倫敦期貨市場聲名鵲起，現在行業裏都在盛傳，肖總是最不缺現金的財主。”
“施總，你有所不知，我手裏七八口鍋，就一個鍋鏟，手上的資金捉襟見肘。”
施大恒暗罵肖揚小滑頭，這麽聊天就沒什麽意思，出來混又不是一天兩天，雖然不知根知底，你丫那個火星公司的鐮刀到處割韭菜，搞到英國政府都盯上，想打秋風分一杯羹。你還在這裏哭窮，有意思沒意思？
“肖總，現金目前不是集團迫切需要的。”
“哦？不要現金？”
那更糟糕！
肖揚看了資料，施大恒最需要的就是現金，自己現在不缺的就是現金，隻是想砍砍價，現在口口聲聲說現金不是最需要的，盯上別的什麽東西？
看來孫家那老家夥為了拿下物業公司，掏了不少現金出來。
“大恒集團持有的大恒資本股份轉讓給你，大恒商管的股份也轉讓給你。肖總，我需要你把大恒商管持有的大恒集團的股份轉讓出來。另外的部分折算成木星廣告傳媒的股份。”
“這些我們可以讓會計師事務所來審計，評估一下，最終折算多少木星廣告傳媒的股份。”
懂了。
施大恒搞了半天是為了置換木星的股份，分割大恒集團跟大恒資本的關係，其主要目的還是在木星上麵。
肖揚心裏默默盤算了一遍，如果按照等價交換，自己會失去木星傳媒的控股。不過這是遲早的事情，隻要是想要上市，就要繼續融資，自己最終還是會失去大股東的身份。
“施總，原則上我同意的提出來的方案，不過有個事情我想先說。”
“肖總，你說。”
“木星傳媒未來的計劃是在美麗國上市，我會按照科技公司上市後的ab股投票方式，即使大恒集團今後是木星的大股東，決策權還是在我們管理團隊。我不希望今後造成誤會，我先跟你說清楚，以免浪費雙方時間。”
“原來是這個事，既然肖總你開誠布公的說了，我也表明我的態度，我想要木星的股份，是看好木星傳媒未來的發展，上市之後獲得超額收益，大恒集團對木星的經營並沒有多少興趣，也不會插手管理。實不相瞞，從增長幅度來說，不管是大恒物業管理公司，還是酒店集團，亦或是文旅項目，都已經達到瓶頸，我希望找到新的增長點。”
“感謝施總理解！這樣吧，這件事情茲事體大，還需要進一步落實細節問題，過段時間，我會派人就這些事情專門再跟你溝通一次。”
這件事情談到這個地步，基本隻需要一些細節問題需要落實，施大恒微笑伸出手，跟肖揚握了握：“好的，那就這樣，肖總，合作愉快。”
“施總，合作愉快！”