陳驍在車外的朱老板的引導下，坐在了車內的朱老板的身邊。
至於去哪兒聊天，朱氏兄弟給出了不同的意見。
朱廣誌認為，陳驍下午好像喝得有點多，找個茶樓聊聊得了；
朱廣誌的雙胞胎弟弟朱廣勇則認為，男子漢大丈夫，不喝酒不能盡興。
最後，二朱同時轉過頭來問陳驍的意見：“你說。”
陳驍道：“還是喝茶吧。”
話分三頭，陳驍上了奔馳s320絕塵而去之後，顏蕎叫住了秦藝：“我也想跟你聊聊。”
兩個女孩兒，沿著馬路朝渝江師範大學走。
“我聽陳驍說過，他高考的時候暈倒了，為了不給家裏麵增添負擔放棄了複讀，他來到這座陌生的城市打拚。為了多賺一點錢，常常起早貪黑……”
說這話的時候，顏蕎腦海裏浮現出來的是，自己到店裏做完了所有的清潔和客戶清理之後，才睡眼惺忪的出現在店門口的陳大老板。
“無論多麽刁難的客戶，他總是忍氣吞聲……”
與此同時，顏蕎想到的是陳驍對羅福全的那句“我特麽早看他不順眼了”。
“有時候為了趕時間，早飯中飯都湊到一起吃了……”
廢話，起這麽晚，還不早飯中飯湊在一起吃麽？
顏蕎轉頭看著秦藝，說：“我以前不知道他為什麽這麽拚，還勸他錢是掙不完的，自己的身體要緊，你猜他怎麽說？”
剛才的話，已經觸碰到了秦藝心裏那根柔弱的弦。
從難過到難過，對象已經發生了改變。
她見到陳驍和顏蕎在一起的時候，是為自己感到難過；
但是聽了顏蕎的這番話，她開始為陳驍感到難過。
她沒想到，一個陽光燦爛的大男孩，一個本應該躲在大學校園裏享受青春的少年，過得竟是這麽的辛苦。
“他怎麽說？”秦藝低聲的問。
“他說，自己沒有機會念大學，擔心將來跟你在學識和精神世界的差距會越來越遠。他必須拚命掙錢，用事業上的優勢來縮短你們之間的這些差距。”
“他怎麽這麽傻！”秦藝心痛的眼淚都快掉下來了。
“今天上午，他去龍鄉鎮談一筆生意，客戶你也見到了，就是剛才開奔馳車那位。你說這樣的客戶讓他喝酒，他敢不喝嗎？我不怕告訴你，他從中午一直喝到下午五點鍾，他究竟有多少酒量，我想你比我更清楚。所以，他說累了，想要休息。但剛開始的時候我並不知道，再加上這份合同必須要他親筆簽字，才打電話把他叫了出來。你看……”
顏蕎又把那份合同拿了出來，確實是陳驍親筆簽字的。
“還有，如果我不知道你是他的女朋友也就罷了，我既然知道，就不會搞什麽小三上位，我顏蕎還不至於。”
“對不起啊！”
“我無所謂啊，你別讓陳驍寒了心就是了。”
顏蕎回到家裏之後，特地用鏡子照了照自己：“我是不是跟陳驍混久了，說謊話都不臉紅了？其實我說謊也是為了闡述真相哦。”
與此同時，渝江師範大學足球場上。
譚露質問她的哥哥譚波說：“你剛才那麽說是什麽意思？知不知道對方來路不明，很危險的。”
譚波道：“你以為我真傻？有人看上秦藝，故意遞眼色想讓陳驍難堪的。”
譚露一愣：“誰呀？”
譚波道：“周俊，學生會宣傳部的周部長。”
譚露不屑的“切”了一聲：“人家秦藝都有男朋友了，他看上又怎麽樣？”
譚波笑道：“名花雖有主，我來鬆鬆土。如果我能幫周俊達成這個心願，我進入學生會就有指望了。”
譚露鄙夷的瞪了譚波一眼：“你討好別人的樣子，好像一條狗。”
潭波道：“你以為故作清高，會讓你的生活過得更好嗎？周俊對秦藝是誌在必得，剛才我聽說他已經找人調查陳驍的背景了。”
譚露冷笑一聲：“還真是，不叫的狗咬死人。”
剛才在街上，如果“朱老板”真是別人找來教訓陳驍的，陳驍勢單力薄，估計已經躺在醫院了。
陳驍要怨，也隻能怨譚波。而周俊全程沒有說一句話，隱藏得極好……
茶藝坊，
環境清幽雅致。
朱廣勇讓人上了一套精美的紫砂茶具，泡的是洞庭湖的銀山君針，邊上還有一個穿著緊身旗袍，撫弄著古箏的小妹妹。
這一切，讓陳驍恍然覺得自己變成了古代的紈絝子弟啊。
他原本想的是，隨便找個地方，一人泡一杯花茶或者綠茶的不就行了嗎？
何必這麽高逼格？
正這麽想的時候，朱廣誌端著盛滿了綠茶的玻璃杯推門而入。
他說，還是大杯喝著解渴。
這倆兄弟，除了身材相貌，可以說再難找到共同點了。
就說衣著吧，白襯衫與黑t恤，黑白無常嗎？
坐定之後，朱廣誌先開口了：“陳老弟，你今天提的那套方案我考慮過了，可行。”
陳驍笑而不語。
他知道，朱廣誌用詞不當。
不是“考慮”過了，應該是“驗證”過了。
下午，評估公司的沈平離開之後，陳驍給朱廣誌支了一招：把臨街的住房改成商鋪性質。
他告訴朱廣誌，住宅的抵押率是七成，商鋪的抵押率隻有五成，是1.4倍的差距。
但是商鋪是經營性質的，它本身的評估價格差不多能達到住宅的2倍。
舉一個簡單的例子，就拿朱廣誌的那一排房子說事兒吧。
如果是住宅，評估價格不會超過65萬，能夠獲得的貸款是65萬x0.7=45.5萬。
如果是商鋪，評估價格就可以達到130萬，能夠獲得的貸款是130萬x0.5=65萬。
其實，朱廣誌如果僅僅隻是改了商鋪，並不能直接估到130萬的價格，陳驍還有後招，但暫時不能告訴他，否則他繞開自己去找銀行了怎麽辦？
不過這裏最大的問題，也是朱廣誌最糾結的問題是：從長遠來看，住宅改商鋪究竟劃不劃算？
要知道，住宅有七十年產權，而商鋪隻有四十年產權。
為了消除朱廣誌的疑慮，陳驍告訴給朱廣誌一個秘密。
朱廣誌剛才說他“考慮”過了，其實是“驗證”過了。
驗證的，就是這個秘密是否屬實。
至於去哪兒聊天，朱氏兄弟給出了不同的意見。
朱廣誌認為，陳驍下午好像喝得有點多，找個茶樓聊聊得了；
朱廣誌的雙胞胎弟弟朱廣勇則認為，男子漢大丈夫，不喝酒不能盡興。
最後，二朱同時轉過頭來問陳驍的意見：“你說。”
陳驍道：“還是喝茶吧。”
話分三頭，陳驍上了奔馳s320絕塵而去之後，顏蕎叫住了秦藝：“我也想跟你聊聊。”
兩個女孩兒，沿著馬路朝渝江師範大學走。
“我聽陳驍說過，他高考的時候暈倒了，為了不給家裏麵增添負擔放棄了複讀，他來到這座陌生的城市打拚。為了多賺一點錢，常常起早貪黑……”
說這話的時候，顏蕎腦海裏浮現出來的是，自己到店裏做完了所有的清潔和客戶清理之後，才睡眼惺忪的出現在店門口的陳大老板。
“無論多麽刁難的客戶，他總是忍氣吞聲……”
與此同時，顏蕎想到的是陳驍對羅福全的那句“我特麽早看他不順眼了”。
“有時候為了趕時間，早飯中飯都湊到一起吃了……”
廢話，起這麽晚，還不早飯中飯湊在一起吃麽？
顏蕎轉頭看著秦藝，說：“我以前不知道他為什麽這麽拚，還勸他錢是掙不完的，自己的身體要緊，你猜他怎麽說？”
剛才的話，已經觸碰到了秦藝心裏那根柔弱的弦。
從難過到難過，對象已經發生了改變。
她見到陳驍和顏蕎在一起的時候，是為自己感到難過；
但是聽了顏蕎的這番話，她開始為陳驍感到難過。
她沒想到，一個陽光燦爛的大男孩，一個本應該躲在大學校園裏享受青春的少年，過得竟是這麽的辛苦。
“他怎麽說？”秦藝低聲的問。
“他說，自己沒有機會念大學，擔心將來跟你在學識和精神世界的差距會越來越遠。他必須拚命掙錢，用事業上的優勢來縮短你們之間的這些差距。”
“他怎麽這麽傻！”秦藝心痛的眼淚都快掉下來了。
“今天上午，他去龍鄉鎮談一筆生意，客戶你也見到了，就是剛才開奔馳車那位。你說這樣的客戶讓他喝酒，他敢不喝嗎？我不怕告訴你，他從中午一直喝到下午五點鍾，他究竟有多少酒量，我想你比我更清楚。所以，他說累了，想要休息。但剛開始的時候我並不知道，再加上這份合同必須要他親筆簽字，才打電話把他叫了出來。你看……”
顏蕎又把那份合同拿了出來，確實是陳驍親筆簽字的。
“還有，如果我不知道你是他的女朋友也就罷了，我既然知道，就不會搞什麽小三上位，我顏蕎還不至於。”
“對不起啊！”
“我無所謂啊，你別讓陳驍寒了心就是了。”
顏蕎回到家裏之後，特地用鏡子照了照自己：“我是不是跟陳驍混久了，說謊話都不臉紅了？其實我說謊也是為了闡述真相哦。”
與此同時，渝江師範大學足球場上。
譚露質問她的哥哥譚波說：“你剛才那麽說是什麽意思？知不知道對方來路不明，很危險的。”
譚波道：“你以為我真傻？有人看上秦藝，故意遞眼色想讓陳驍難堪的。”
譚露一愣：“誰呀？”
譚波道：“周俊，學生會宣傳部的周部長。”
譚露不屑的“切”了一聲：“人家秦藝都有男朋友了，他看上又怎麽樣？”
譚波笑道：“名花雖有主，我來鬆鬆土。如果我能幫周俊達成這個心願，我進入學生會就有指望了。”
譚露鄙夷的瞪了譚波一眼：“你討好別人的樣子，好像一條狗。”
潭波道：“你以為故作清高，會讓你的生活過得更好嗎？周俊對秦藝是誌在必得，剛才我聽說他已經找人調查陳驍的背景了。”
譚露冷笑一聲：“還真是，不叫的狗咬死人。”
剛才在街上，如果“朱老板”真是別人找來教訓陳驍的，陳驍勢單力薄，估計已經躺在醫院了。
陳驍要怨，也隻能怨譚波。而周俊全程沒有說一句話，隱藏得極好……
茶藝坊，
環境清幽雅致。
朱廣勇讓人上了一套精美的紫砂茶具，泡的是洞庭湖的銀山君針，邊上還有一個穿著緊身旗袍，撫弄著古箏的小妹妹。
這一切，讓陳驍恍然覺得自己變成了古代的紈絝子弟啊。
他原本想的是，隨便找個地方，一人泡一杯花茶或者綠茶的不就行了嗎？
何必這麽高逼格？
正這麽想的時候，朱廣誌端著盛滿了綠茶的玻璃杯推門而入。
他說，還是大杯喝著解渴。
這倆兄弟，除了身材相貌，可以說再難找到共同點了。
就說衣著吧，白襯衫與黑t恤，黑白無常嗎？
坐定之後，朱廣誌先開口了：“陳老弟，你今天提的那套方案我考慮過了，可行。”
陳驍笑而不語。
他知道，朱廣誌用詞不當。
不是“考慮”過了，應該是“驗證”過了。
下午，評估公司的沈平離開之後，陳驍給朱廣誌支了一招：把臨街的住房改成商鋪性質。
他告訴朱廣誌，住宅的抵押率是七成，商鋪的抵押率隻有五成，是1.4倍的差距。
但是商鋪是經營性質的，它本身的評估價格差不多能達到住宅的2倍。
舉一個簡單的例子，就拿朱廣誌的那一排房子說事兒吧。
如果是住宅，評估價格不會超過65萬，能夠獲得的貸款是65萬x0.7=45.5萬。
如果是商鋪，評估價格就可以達到130萬，能夠獲得的貸款是130萬x0.5=65萬。
其實，朱廣誌如果僅僅隻是改了商鋪，並不能直接估到130萬的價格，陳驍還有後招，但暫時不能告訴他，否則他繞開自己去找銀行了怎麽辦？
不過這裏最大的問題，也是朱廣誌最糾結的問題是：從長遠來看，住宅改商鋪究竟劃不劃算？
要知道，住宅有七十年產權，而商鋪隻有四十年產權。
為了消除朱廣誌的疑慮，陳驍告訴給朱廣誌一個秘密。
朱廣誌剛才說他“考慮”過了，其實是“驗證”過了。
驗證的，就是這個秘密是否屬實。