這兩年,長江華成集團在二、三線城市重點開發商業地產,這些項目大多位於所在城市的商業中心,從選址、立項,到拿地、規劃設計、市場策劃,杜總往往深度介入,所以,杜總經常出差,頻繁會見各地政商界人士。


    房地產公司老板基本上都是外向型性格,他們精力旺盛,敢於冒險,野心勃勃,性格內向、不善交際的人,根本幹不了房地產。


    建州市位於長江中遊,是中部地區一座中心城市,常住人口800多萬,是重要的工業基地、科教基地和綜合性交通樞紐城市。長江華成集團在建州市投資很大,是深耕一線城市,抓緊布局二、三線城市戰略重要一環。


    建州市政府賓館會見廳裏,建州市副市長正在接見杜總一行,會見廳寬敞明亮,舉架很高,地上鋪著地毯,正中央是兩個單人沙發,中間放著茶幾,建州市副市長坐在左邊沙發上,杜總坐在右邊沙發上,背景牆是江山如此多嬌大型壁畫,兩側坐著雙方陪同人員。


    “我首先代表建州市委、市政府,對長江華成集團杜明翰董事長一行表示歡迎!對長江華成集團多年來對建州市經濟發展的貢獻表示感謝!”建州市副市長講話說。


    “近年來,建州市深入貫徹落實科學發展理念,經濟社會文化各領域取得很大發展,建州市與長江華成集團立足各自優勢,開展全方位合作,先後建成三個大型商業地產項目。希望長江華成集團繼續支持建州市經濟發展,進一步加大投資力度,匯集各方資源,實現互利共贏、共同發展。”


    “感謝建州市委、市政府對我們的大力支持,感謝張副市長對我們長江華成集團的肯定!建州市具有良好的區位條件和投資環境,長江華成集團將繼續加大對建州市的投資,明年再建兩個大型商業地產項目,為雙方開展全方位合作打下堅實基礎,就像張副市長所說,我們要實現互利共贏、共同發展。”杜總講話說。


    “杜董事長,為了加快建州市城市建設,發展現代化商圈,市政府這次拿出了人民路步行街核心商圈兩宗優質地塊,邀請長江華成集團前來開發,體現了我們建州市對長江華成集團的信任,和對雙方合作成果的認可,希望長江華成集團再接再厲,開發好新的商業地產項目,打造城市地標,造福建州市800萬市民。”


    “感謝張副市長,感謝建州市委、市政府對我們的信任,我們一定會全力以赴把項目做好。長江華成集團今年計劃實現年銷售額800億,進入中國房地產企業排名前30強,為此,我們要不斷打造精品工程,塑造品牌形象。”


    “作為一個商人,在商言商,長江華成集團在建州市投資三年,投資回報非常好,我們會一如既往加大對建州市的投資,為建州市建設中國中部地區中心城市戰略貢獻自己一份力量。”


    杜總曾經在政府機關工作過,加上這些年的曆練,在各種場合講話,那是張口就來。


    下午,杜總在有關部門陪同下,去項目現場考察,考察完,杜總又要坐飛機趕往下一個城市。


    和建州市相關部門領導告別後,杜總上車去機場,車開出去不久,電話響了,是財務總監打來的。


    “董事長,不好了,有人盯上咱們那兩塊地,想要從咱們手中搶走呐!”


    “老馬,你慌什麽?哪兩塊地?”


    “位於市中心那兩塊地,咱們一直沒上賬的。”


    “誰要和咱們搶?”


    “是正陽信托投資公司的馬寶祥,好像還有其他人。”


    “馬寶祥?我和他沒有什麽交集,他搶咱們的地幹什麽?”


    “我也不知道,董事長,您趕緊回來吧,那兩塊地現在能值幾十億。”


    “好,我正要去機場,我馬上改簽飛回去。”


    “好的,董事長,我們在公司等您。”


    “小王,馬上改簽機票,我要飛回慶東。”放下手機,杜總對隨行助理說。


    “董事長,下午的航班都滿了,晚上行不行?”助理查詢完後說。


    “晚上幾點?”


    “晚上八點有一趟航班,可以改簽。”


    “那好,就坐晚上八點的航班。”


    “是,董事長。”


    杜總出差一般帶男助理,女秘書通常在公司留守。跟杜總出差很辛苦,經常一天要走好幾個地方,早出晚歸,出席各種活動,經常往項目工地跑,帶女秘書不太方便。


    杜總有好幾個秘書,男助理相當於行政秘書,女秘書相當於機要秘書,他們都很年輕,大學畢業沒幾年,工資卻不低,年薪都是50萬。


    杜總連夜回到慶東,趕到公司都半夜了,財務總監和幾個高管仍然在公司等著他。


    “老馬,什麽情況?”一進門,杜總問。


    “董事長,我從有關部門得到消息,正陽信托投資公司馬寶祥正在做工作,想要拿到那兩塊地。”財務總監說。


    “馬寶祥又不是幹房地產的,他憑什麽拿地?”


    “具體情況還不清楚,隻是聽說他們進展很快。”


    “好吧,兵來將擋,水來土掩,沒什麽可怕的。先給東明集團顧總打電話,問他那裏出了什麽問題,然後找相關部門立即啟動土地轉讓程序,對了,還要找大華律師事務所王主任,必要的時候起訴東明集團。”杜總交代說。


    “杜總,現在是半夜,要不我明天去一趟東明集團?”財務總監說。


    “沒注意看時間,現在都這麽晚了,大家回家休息吧,有什麽事明天再說。”


    “好,董事長,您也早點回家吧。”


    “我等一會兒再走,你們先回去吧。”


    “好。”


    東明起重集團是一家國有企業,多年前主輔分離改製成立一家三產公司,劃給三產公司一塊廠房和土地,集團公司參股30%,三產公司采取租賃經營模式,獨立核算,自負盈虧,約定經營期限20年。


    簡單說,就是把國企改製分流的富餘人員集中到一起,組建一個公司讓他們經營,自己養活自己。沒想到三產公司經營得還不錯,利用租賃場地開辦建材市場和倉儲市場,生意挺紅火。


    隨著城市發展和功能完善,三產公司所在地納入城市規劃建設範圍,集團公司想獨占搬遷補償和重置工程投資補償3億元,但三產公司租賃經營期限還沒到期,雙方產生法律糾紛,還有市場租戶等第三方利益,官司打了好幾年。


    因為有法律糾紛,先後有幾家房地產公司介入無果,遲遲沒有動遷開發。杜總相中了這塊地,和東明集團約定合作開發,簽訂了土地轉讓協議。


    第二天,經過一番調查,果然不出杜總所料,馬寶祥動作很快,不僅搞定了東明集團,還擺平了三產公司的經理,形勢對杜總極為不利,杜總考慮再三,決定親自會會馬寶祥。


    杜總認識馬寶祥,但兩個人沒有什麽往來,更談不上交情,上一次見麵還是在城市時尚慈善晚宴,兩人競拍拍賣品。


    “馬總,我是長江華成集團杜明翰。”杜總來到馬寶祥辦公室。


    “啊,杜董事長,稀客,稀客。”馬寶祥請杜總坐下。


    “馬總,打擾你了,聽說你和玉湖是發小,我和玉湖是好朋友。”


    “玉湖怎麽沒來?我還要找他呐!”


    “找玉湖幹什麽?”


    “玉湖和我搶女人,我還要找他算賬呐!”


    “搶女人?”


    “對,你知道玉湖的女朋友是苗春燕吧?我看上他手下一個女職員,他非說也喜歡這個女職員,把苗春燕都忘到腦後了。”


    “還有這樣的事?”


    “唉,這樣對待發小,讓我說什麽好!杜董事長,玉湖說你有事找我,不知道是什麽事呀?”馬寶祥明知故問。


    “馬總,我來不是為別的,聽說你對東明集團那兩塊地感興趣,我是為那兩塊地而來。”


    “對,是有這麽回事,怎麽,杜董事長也對那兩塊地感興趣?”馬寶祥摸著腦門說。


    “不是感興趣,馬總,你可能不知道,那兩塊地是我的。”


    “是你的?我怎麽不知道?我問過土地局了,那兩塊地還是東明集團的呀?不過,很快就要過戶給我了。”


    “杜總,東明集團早就和我簽訂土地轉讓協議了,雖然還沒有辦過戶手續,我們簽合同在先。”


    “這又不是強買強賣,東明集團想賣給誰就賣給誰,還分什麽先後?”


    “馬總,你又不是搞房地產的,你要那兩塊地幹什麽?”


    “我想幹遊樂場,大型超市,或者健身中心,你管我幹什麽呐!”


    “馬總,你這是不想好好商量了。”


    “商量?用3億買價值30億的土地,這買賣誰不想做?”


    “馬總,你可能不知道,東明集團的下屬公司還有職工要補償安置,還有沒到期的租戶要賠償,不是3億就能解決得了的。”


    “這不是問題,我能解決。”


    “你想怎麽解決?”


    “這你就管不了了。”


    “馬總,我和你遠日無怨,近日無仇,你為什麽要和我過不去?”


    “我沒有和你過不去,競爭嘛!現在是商品經濟社會,大家公平競爭。”


    “你!”


    “怎麽,你還要打我呀?”


    “馬寶祥,你別高興太早,咱們走著瞧!”杜總氣憤地站起來。


    “怎麽,你要走啊?再坐一會兒吧。”馬寶祥故意氣杜總。


    “我覺得你惡心!”


    “惡心?你和東明集團一起,打擊分化下屬公司,想一分錢不花把他們趕走,你們做的事就不惡心?”


    “你!”


    “這些事傳揚出去,不怕你華成集團的形象被毀了?還優秀企業家?優秀個屁!”


    “你!”杜總氣得說不出話來。


    秀才遇見兵,有理說不清,馬寶祥擅長打亂戰,不按套路出牌,幾句話把杜總說得心煩意亂。


    在這件事上,杜總確實有把柄,確實有做得過分的地方,這些事,馬寶祥是怎麽知道的呐?杜總百思不得其解。


    人怕出名豬怕壯,你越是出名,越應該小心謹慎,杜總這幾年高歌猛進,予取予奪,無形之中得罪了不少人。


    杜總在馬寶祥這裏碰了一鼻子灰,心裏又氣又急,找大華律師事務所王主任商量,土地轉讓協議沒經過土地局備案無效,王主任也沒什麽好辦法。


    眼看局麵越來越嚴峻,杜總不得已來找自己的前嶽父。


    “爸,有日子沒來看您了,您最近怎麽樣?”杜總說。


    “還行,好多了,你怎麽樣?忙什麽呐?”


    “沒忙什麽。”


    “你是不是遇到什麽困難了?”杜總前嶽父發現杜總情緒不太高。


    “啊,有兩塊地,本來已經談好了,半路又殺出來一個人和我爭,情況有點複雜。”


    “是什麽人?”


    “叫馬寶祥,正陽信托投資公司老板。”


    “我沒聽說過這個人。”


    “是一個年輕人,這幾年幹得不錯。”


    “你說的是哪裏的地塊?有什麽問題嗎?”


    “是東明起重集團的地,要拆遷,重新規劃,地現在歸下屬公司租賃使用,涉及到拆遷補償問題。”


    “東明起重集團我知道,是一家老國企,我想起來了,去年發生一起群體事件,是不是你說的這塊地?”


    “是。”


    “群體事件跟你有關係嗎?”


    “跟我沒關係,是東明集團自己搞的,他們想動用警力強遷,結果造成群體事件。”


    “明翰呐,群眾的利益無小事,這是原則性問題,你怎麽能摻和這趟渾水?”


    “我是被東明起重集團誤導了,我也不清楚裏麵有下屬公司的糾紛。”


    “明翰,你這麽精明的一個人,怎麽會被誤導了呐?”


    “爸,我確實是被誤導了。”


    “你想怎麽辦?”


    “我和東明起重集團簽合同在先,我不甘心兩塊地這樣被人搶去。”


    “如果我幫你拿到地,拆遷糾紛你能解決嗎?群眾的利益能得到保證嗎?”


    “爸,我用自己的人格擔保,群眾的拆遷補償我一定解決好。”


    “你說有兩塊地?”


    “對,兩塊地。”


    “那好辦,你拿一塊地,讓那個什麽馬寶祥也拿一塊地。”


    “憑什麽讓他拿地?”


    “我擔心拆遷這裏麵有你的問題,你們兩家各拿一塊地,這件事就不會留隱患。”


    “爸。”


    “你如果同意,我就幫你辦,不同意就算了。”


    “好吧,那我拿大的地,讓馬寶祥拿小的地。”


    “不,你拿小的,讓他拿大的。”


    “為什麽?”


    “明翰,做生意不是步子越大越好,我看你這幾年發展太快了,需要慢下來。”


    “爸,我不快點兒發展,就會被淘汰呀?”


    “不,有的時候,慢下來反倒更安全。”


    “這是什麽道理?”


    “明翰,你還年輕,還缺乏曆練,做什麽事都不要太著急,凡事要留有餘地,不能急於求成。”


    “好吧,那就按您說的辦吧。”


    在一個人的成長過程中,如果有人指點,有人在關鍵時刻幫你一把,那將會事半功倍。這個人通常是你的長輩,或者是父母,或者親朋好友,如果有一個忘年交也不錯。


    人生就是在不斷試錯中前進,單靠自己努力,很可能舉步維艱,杜總前嶽父就是杜總的領路人。

章節目錄

閱讀記錄

紅塵雪泥晴海夢所有內容均來自互聯網,鉛筆小說網隻為原作者屏山映月的小說進行宣傳。歡迎各位書友支持屏山映月並收藏紅塵雪泥晴海夢最新章節