第132章 簽訂施工合同
回到2002，我幫雷總登上首富 作者：桃園五魁首 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“吳組長，開發區下屬建築公司的負責人，你能聯係到嗎？”
李成東做事喜歡一次性做完，拖拖拉拉不符合他的性格。
“你是想要見麵詳談嗎？沒問題，我幫你喊他過來。”
吳組長的貼心程度讓李成東都有些不好意思，他從來沒見過公務員這麽熱情。
“謝謝，吳組長，麻煩你了。”
吳組長說做就做，很快通知了施工團隊的負責人過來。
李成東幹脆在會客室裏等待，因為吳組長說他人就在附近。
過去半個小時左右，一位三十多歲的女性，來到了招商辦。
“小李，我給你介紹一下，本市六建下屬的第三分公司負責人王嵐。”
“王總，這是李成東，想在開發區創業的大學生。”
“他已經確定在開發區買地，但缺少一個負責施工的夥伴。”
女子主動伸手和李成東相握，“李老板你好！”
“王總您好，叫我小李就行。”
李成東有些驚奇，很難得見到，工程集團的負責人是女性。
“王總是建築世家出身，從她爺爺輩開始，就從事施工工作。”
吳組長的介紹，是為了不讓李成東以為，他推薦的是關係戶。
“吳組長說笑了，我爺爺和我父親都是學設計的，隻有我學的是土木。”
“論專業我肯定不如他們，但在本市來說，我覺得自家工程建設的水平排的上號。”
王嵐的話語中透露出一股自信，這不是裝x，是有真材實料的底氣。
“王總，我購買的地塊圖紙是這樣的，你看看有什麽建議？”
李成東之前請吳組長幫忙複印了一份圖紙，現在拿出來展示給王嵐看。
“這塊地啊，我知道，位置不錯，就是麵積小了點。”
王嵐對於開發區內的地塊，算得上耳熟能詳，一看就知道是哪裏。
“讓王總見笑了，我的創業資金不足，選擇方麵會謹慎一些。”
李成東倒沒有覺得不好意思，順著王嵐的話說，想看看她的工作態度。
如果因為地塊不夠大，王嵐就表露出輕視的情緒，那這樣的人不合作也罷。
“小李，你買這塊地是用來做什麽的？”
王嵐沒有任何看不起李成東的意思，反而問起他的創業目標。
“創業方向是軟件開發的工作室，主要項目是網絡遊戲相關。”
“人員初期大概是十多名，後期會逐漸擴大到百人左右。”
李成東知道網絡遊戲開發的大概曆程，十年之內百人左右的團隊足夠用。
“你買下這塊地，是想自己建造房屋了？準備做樓房嗎？”
王嵐的問題問到了點子上，不愧是專業人員。
“我的想法是二層樓的格局，不知道王總的意思怎麽樣。”
王嵐沉吟了一下，然後拿過地圖仔細比劃一番。
“我的建議是四層樓，建築成本比起二層樓隻多百分之二十，但使用麵積翻了一倍。”
“既然你的工作室有後續擴大的想法，不如一次性蓋好，不然二次施工得不償失。”
王嵐到底是行家，從包裏拿出計算器和幾張白紙，開始了詳細計算。
差不多十分鍾時間，王嵐得出了一個大概的結果。
“五層樓，實際每層使用麵積大於五百平，總計兩千五百平。”
“外牆用一級材料，兼具防火和保溫，內部磚混結構，穩定持久。”
“材料費用七十萬，施工費用三十到五十萬，內部裝潢另外算。”
“預計總的成本在一百五十萬。”
王嵐報出的價格確實不便宜，李成東有些遲疑。
吳組長眼光毒辣，一眼看出六李成東的糾結。
“小李，我說過，開發區這裏會有相應的補貼，差不多在總費用的百分之三十。”
能節省下將近五十萬元，李成東當即心動了。
“王總，不好意思，你在開發區有建造好的成品嗎？”
“方便的話，我想實地看看貴方的施工質量。”
“不遠處的開發區快捷酒店是我們的作品，你想看我們可以一起過去。”
王嵐對於己方的實力很有信心，一點不怕現場核驗。
“走吧，小李，酒店距離這兒才一百米，幾步路就到。”
吳組長主動發出邀請，他真心想促成雙方的合作。
李成東沒有拒絕，三人結伴往酒店方向走去。
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來到酒店大堂，目前內部還在裝修中，沒有正常營業。
現場負責人當然認得自家老板，趕忙去拿了幾個安全頭盔過來。
雖然外部施工早已完成，還是有一定風險，三人戴上頭盔以防萬一。
李成東先從外圍看起，快捷酒店在02年還是很新的產物，檔次不算低端。
外牆貼的是瓷磚和大理石混合，營造出一種藝術風格，看起來比玻璃實用。
工藝算不上完美，考慮到建設成本，李成東覺得可以接受。
接著觀看內部的裝潢細節，相比起外部，問題多出不少。
當然李成東的眼光是結合了後世的標準，如果僅以當前的水平來看是令人滿意的。
一圈巡視下來，李成東對王嵐的公司信心大增。
對方不是那種掛名再外包的騙錢企業，屬於實打實的行業精英。
“王總，我對貴公司的實力是認可的，如果方便的話，我想現在就與您簽約。”
李成東的爽快讓王嵐大生好感，她當即通知助理送一份標準合同過來。
吳組長見雙方確定了意向，作為中間人，他建議眾人去管委會簽約。
李成東當然樂意有官方背書，於是三人再次返回招商辦。
王嵐的助理來的很快，李成東拿到合同後，開始逐條審視具體內容。
因為是第一次合作，雙方都很謹慎，在一些條款細節中來回拉鋸。
談判了快一個小時，才最終確定好方案。
王嵐估算後得出全力施工的情況下，九個月能完成基礎建設。
裝潢大概要三個月，整體控製在一年時間。
李成東明白欲速則不達的道理，把工程期限略微放寬，最長為一年半。
他知道後麵會有疫情的影響，沒有把時間定得太死。
付款方式，雙方約定采用標準的3-3-3+1結構。
首付款三成，中期驗收合格再付三成，最後施工完畢驗收通過再付三成。
剩餘的一成，用來做維修質保的押金，以防後續維修無門。
李成東做事喜歡一次性做完，拖拖拉拉不符合他的性格。
“你是想要見麵詳談嗎？沒問題，我幫你喊他過來。”
吳組長的貼心程度讓李成東都有些不好意思，他從來沒見過公務員這麽熱情。
“謝謝，吳組長，麻煩你了。”
吳組長說做就做，很快通知了施工團隊的負責人過來。
李成東幹脆在會客室裏等待，因為吳組長說他人就在附近。
過去半個小時左右，一位三十多歲的女性，來到了招商辦。
“小李，我給你介紹一下，本市六建下屬的第三分公司負責人王嵐。”
“王總，這是李成東，想在開發區創業的大學生。”
“他已經確定在開發區買地，但缺少一個負責施工的夥伴。”
女子主動伸手和李成東相握，“李老板你好！”
“王總您好，叫我小李就行。”
李成東有些驚奇，很難得見到，工程集團的負責人是女性。
“王總是建築世家出身，從她爺爺輩開始，就從事施工工作。”
吳組長的介紹，是為了不讓李成東以為，他推薦的是關係戶。
“吳組長說笑了，我爺爺和我父親都是學設計的，隻有我學的是土木。”
“論專業我肯定不如他們，但在本市來說，我覺得自家工程建設的水平排的上號。”
王嵐的話語中透露出一股自信，這不是裝x，是有真材實料的底氣。
“王總，我購買的地塊圖紙是這樣的，你看看有什麽建議？”
李成東之前請吳組長幫忙複印了一份圖紙，現在拿出來展示給王嵐看。
“這塊地啊，我知道，位置不錯，就是麵積小了點。”
王嵐對於開發區內的地塊，算得上耳熟能詳，一看就知道是哪裏。
“讓王總見笑了，我的創業資金不足，選擇方麵會謹慎一些。”
李成東倒沒有覺得不好意思，順著王嵐的話說，想看看她的工作態度。
如果因為地塊不夠大，王嵐就表露出輕視的情緒，那這樣的人不合作也罷。
“小李，你買這塊地是用來做什麽的？”
王嵐沒有任何看不起李成東的意思，反而問起他的創業目標。
“創業方向是軟件開發的工作室，主要項目是網絡遊戲相關。”
“人員初期大概是十多名，後期會逐漸擴大到百人左右。”
李成東知道網絡遊戲開發的大概曆程，十年之內百人左右的團隊足夠用。
“你買下這塊地，是想自己建造房屋了？準備做樓房嗎？”
王嵐的問題問到了點子上，不愧是專業人員。
“我的想法是二層樓的格局，不知道王總的意思怎麽樣。”
王嵐沉吟了一下，然後拿過地圖仔細比劃一番。
“我的建議是四層樓，建築成本比起二層樓隻多百分之二十，但使用麵積翻了一倍。”
“既然你的工作室有後續擴大的想法，不如一次性蓋好，不然二次施工得不償失。”
王嵐到底是行家，從包裏拿出計算器和幾張白紙，開始了詳細計算。
差不多十分鍾時間，王嵐得出了一個大概的結果。
“五層樓，實際每層使用麵積大於五百平，總計兩千五百平。”
“外牆用一級材料，兼具防火和保溫，內部磚混結構，穩定持久。”
“材料費用七十萬，施工費用三十到五十萬，內部裝潢另外算。”
“預計總的成本在一百五十萬。”
王嵐報出的價格確實不便宜，李成東有些遲疑。
吳組長眼光毒辣，一眼看出六李成東的糾結。
“小李，我說過，開發區這裏會有相應的補貼，差不多在總費用的百分之三十。”
能節省下將近五十萬元，李成東當即心動了。
“王總，不好意思，你在開發區有建造好的成品嗎？”
“方便的話，我想實地看看貴方的施工質量。”
“不遠處的開發區快捷酒店是我們的作品，你想看我們可以一起過去。”
王嵐對於己方的實力很有信心，一點不怕現場核驗。
“走吧，小李，酒店距離這兒才一百米，幾步路就到。”
吳組長主動發出邀請，他真心想促成雙方的合作。
李成東沒有拒絕，三人結伴往酒店方向走去。
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來到酒店大堂，目前內部還在裝修中，沒有正常營業。
現場負責人當然認得自家老板，趕忙去拿了幾個安全頭盔過來。
雖然外部施工早已完成，還是有一定風險，三人戴上頭盔以防萬一。
李成東先從外圍看起，快捷酒店在02年還是很新的產物，檔次不算低端。
外牆貼的是瓷磚和大理石混合，營造出一種藝術風格，看起來比玻璃實用。
工藝算不上完美，考慮到建設成本，李成東覺得可以接受。
接著觀看內部的裝潢細節，相比起外部，問題多出不少。
當然李成東的眼光是結合了後世的標準，如果僅以當前的水平來看是令人滿意的。
一圈巡視下來，李成東對王嵐的公司信心大增。
對方不是那種掛名再外包的騙錢企業，屬於實打實的行業精英。
“王總，我對貴公司的實力是認可的，如果方便的話，我想現在就與您簽約。”
李成東的爽快讓王嵐大生好感，她當即通知助理送一份標準合同過來。
吳組長見雙方確定了意向，作為中間人，他建議眾人去管委會簽約。
李成東當然樂意有官方背書，於是三人再次返回招商辦。
王嵐的助理來的很快，李成東拿到合同後，開始逐條審視具體內容。
因為是第一次合作，雙方都很謹慎，在一些條款細節中來回拉鋸。
談判了快一個小時，才最終確定好方案。
王嵐估算後得出全力施工的情況下，九個月能完成基礎建設。
裝潢大概要三個月，整體控製在一年時間。
李成東明白欲速則不達的道理，把工程期限略微放寬，最長為一年半。
他知道後麵會有疫情的影響，沒有把時間定得太死。
付款方式，雙方約定采用標準的3-3-3+1結構。
首付款三成，中期驗收合格再付三成，最後施工完畢驗收通過再付三成。
剩餘的一成，用來做維修質保的押金，以防後續維修無門。