第324章 兜底和辦法
重生官場：從複仇開始 作者：火了買飛機 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“就算以縣屬國企名義兜底，也要縣屬國企拿出一筆錢來啊！現在的財政情況你們又不是不知道。”楊文微微搖頭。
先不說讓縣國企拿出一兩億的資金，就算是能忽悠幾個老板入局，他們出資一部分，縣國企出資一部分，但至少也得拿出四千萬吧？
起碼得填坑了再說吧？
“我們隻能去試一試。”方君彥也是明白楊文的想法。
說白了就是指望縣國企拿出現金流的辦法，不太現實。
現在縣裏還指望著縣國企等的錢來支撐各種財政支出呢。
哪有錢給你填一個爛尾樓的窟窿？
“試一試？嗯，那暫時也隻能是這樣子了！”楊文微微一歎。
目前的確是沒有什麽好的辦法。
隻能讓這樣子試試看行不行。
“書記，我其實還有一個不太成熟的建議。”阮建安弱弱的舉手。
“哦？什麽建議？”楊文看向對方。
“依舊是以第二個方案，那就是以縣國企接手，再以我們擔保的情況之下，工程再度複工的時候，建造材料和成本等先讓施工方墊付，等我們第二期建造好賣一部分房款的時候再給他們結算，第三期以此類推……”
“這樣子的話，我們應該是可以解決這個資金問題！”
“當然，這種情況之下，我們需要找到資金雄厚的施工方。”阮建安道。
眾人聽了之後都是表情不一。
說白了。
那就是讓施工方墊資唄！
工人對方出，工資對方支付，建造材料等等都是對方先支付。
這種情況這些年屢見不鮮。
不過很多都是一些中小工程。
甚至大部分都是一些市政工程。
像房地產工程也有，但是也要看承包哪部分？
像承包一個樓盤的，說實話墊資就海了去了。
像目前箐雲小區這個情況不得兩三個億？
要知道。
兩三個億啊！
這可不是小數目。
並且可能還是暫時的！
一下子拿出兩三個億現金流的老板在這種小地方可不多。
有這個資金的，還不如自己買地建樓盤了。
還幹啥施工方？
“像一下子能拿出這麽多現金的施工方可不多吧？”李兵微微皺眉。
“我知道不多，但是在這種沒有辦法的情況之下，隻能試一試著去找了。”
“到時候完全可以分包不同的施工方嘛，框架交給一個施工方，地基又交給一個施工方，水電、燃氣、也可以交給一個施工方，綠化，內外的一些基礎裝修也交給一部分施工方……”
“我相信以我們縣屬國企入場，再以我們來擔保，起碼我們是不會跑路，還是給予一些老板一些定心丸的。”
“像這樣子的施工方，為我們爛尾樓做出了這麽大的貢獻的話，我們全縣老百姓都會非常的感謝他們的。”阮建安硬著頭皮說著。
他話裏話外就是。
到時候這群人幫忙他們解決了這個難題。
日後一些縣裏的一些工程，倒是可以優先考慮對方不是？
也算是相互欠了人情！
其實阮建安說出這個辦法，也是比較硬著頭皮的。
因為自己是分管房地產的，現在弄出了這麽大的簍子，他還是想要積極表現能幫忙分憂。
雖然這個辦法看起來比較那啥，但是如果真扥可以解決問題的話，倒也不失為好辦法不是？
“方縣長，你怎麽看？”楊文看向方君彥。
“說一句關起門的話，施工方墊資施工的事情很普遍，隻是像我們這麽大的一個樓盤墊資的確是比較少見。”
“如果真的有這樣子有實力的施工方的話，不失為一個好辦法！我們也不是說是讓施工方墊資，而是我們的建設資金晚一點給他們不是？”方君彥開始挑字眼道。
“但是有一個前提，那就是找的施工方必須有實力，必須靠譜！能承受三年之後，甚至更久才可以拿到一係列款項。”方君彥又補充道。
因為想要拿到資金，必須等第二期封頂售賣，才可以資金回籠，才可以給錢施工方。三年！
可是很漫長的一個周期的！
聽完方君彥的建議之後，楊文也是微微點頭。
說實話，放在如今2017年，房地產行情大好的情況之下。
樓盤的施工方墊資不出奇！
如果換成五六年之後，誰還敢墊資啊？
媽的錢都收不回，血本無歸啊。
所以說，按照目前的時期，目前的行情來說。
大概率還是有施工方的老板願意墊資入場的。
因為這是他們釋放的一個善意的信號。
總會有些老板願意寧願少賺一點，或者是回籠資金拖得長一點，還是願意入場的。
“那麽投票決定吧！”楊文開口道。
“投票！”
最終。
所有人暫時還是同意了這個預案。
反正先試一試。
等不行的話再說！
“現在立馬派專門的小組，讓各個單位負責協同，以最快的速度清算好羅方健的這個股權問題，一旦清算好，然後立馬就公布消息，讓我們縣屬國企梧投公司宣布接手箐雲小區！然後再公開招標！”楊文斬釘截鐵的道。
“當然，清算最好一個月之內搞定。”
“同時跟箐雲小區這個樓盤的另外兩個小股東談妥這個問題。”
“阮縣長，你負責專門去尋找靠譜，有實力的施工方，跟他們單獨談一談這個情況，看看是否有願意這樣子幹的。”
“你跟他們保證，放心去接手，就算是最後這個箐雲小區這個盤子砸了，我們可以拿一塊教育城的地皮支付給他們當做款項！這是我們的誠心！”楊文想了想又做出了一個保證。
他相信，有這個保證的話，施工方聽了之後也應該會放心不少。
“各位，我的這個決定大家覺得如何？教育城留下一塊地皮當做最後的保底籌碼，保證能順利的解決爛尾樓問題，如果到時候施工方能撐住，能搞定，我們這個地皮也不需要去移交出去。”楊文看向眾人。
“我同意！”方君彥。“我也同意！”周家勁也是舉手同意。
目前隻能去試一試這個辦法了。
先不說讓縣國企拿出一兩億的資金，就算是能忽悠幾個老板入局，他們出資一部分，縣國企出資一部分，但至少也得拿出四千萬吧？
起碼得填坑了再說吧？
“我們隻能去試一試。”方君彥也是明白楊文的想法。
說白了就是指望縣國企拿出現金流的辦法，不太現實。
現在縣裏還指望著縣國企等的錢來支撐各種財政支出呢。
哪有錢給你填一個爛尾樓的窟窿？
“試一試？嗯，那暫時也隻能是這樣子了！”楊文微微一歎。
目前的確是沒有什麽好的辦法。
隻能讓這樣子試試看行不行。
“書記，我其實還有一個不太成熟的建議。”阮建安弱弱的舉手。
“哦？什麽建議？”楊文看向對方。
“依舊是以第二個方案，那就是以縣國企接手，再以我們擔保的情況之下，工程再度複工的時候，建造材料和成本等先讓施工方墊付，等我們第二期建造好賣一部分房款的時候再給他們結算，第三期以此類推……”
“這樣子的話，我們應該是可以解決這個資金問題！”
“當然，這種情況之下，我們需要找到資金雄厚的施工方。”阮建安道。
眾人聽了之後都是表情不一。
說白了。
那就是讓施工方墊資唄！
工人對方出，工資對方支付，建造材料等等都是對方先支付。
這種情況這些年屢見不鮮。
不過很多都是一些中小工程。
甚至大部分都是一些市政工程。
像房地產工程也有，但是也要看承包哪部分？
像承包一個樓盤的，說實話墊資就海了去了。
像目前箐雲小區這個情況不得兩三個億？
要知道。
兩三個億啊！
這可不是小數目。
並且可能還是暫時的！
一下子拿出兩三個億現金流的老板在這種小地方可不多。
有這個資金的，還不如自己買地建樓盤了。
還幹啥施工方？
“像一下子能拿出這麽多現金的施工方可不多吧？”李兵微微皺眉。
“我知道不多，但是在這種沒有辦法的情況之下，隻能試一試著去找了。”
“到時候完全可以分包不同的施工方嘛，框架交給一個施工方，地基又交給一個施工方，水電、燃氣、也可以交給一個施工方，綠化，內外的一些基礎裝修也交給一部分施工方……”
“我相信以我們縣屬國企入場，再以我們來擔保，起碼我們是不會跑路，還是給予一些老板一些定心丸的。”
“像這樣子的施工方，為我們爛尾樓做出了這麽大的貢獻的話，我們全縣老百姓都會非常的感謝他們的。”阮建安硬著頭皮說著。
他話裏話外就是。
到時候這群人幫忙他們解決了這個難題。
日後一些縣裏的一些工程，倒是可以優先考慮對方不是？
也算是相互欠了人情！
其實阮建安說出這個辦法，也是比較硬著頭皮的。
因為自己是分管房地產的，現在弄出了這麽大的簍子，他還是想要積極表現能幫忙分憂。
雖然這個辦法看起來比較那啥，但是如果真扥可以解決問題的話，倒也不失為好辦法不是？
“方縣長，你怎麽看？”楊文看向方君彥。
“說一句關起門的話，施工方墊資施工的事情很普遍，隻是像我們這麽大的一個樓盤墊資的確是比較少見。”
“如果真的有這樣子有實力的施工方的話，不失為一個好辦法！我們也不是說是讓施工方墊資，而是我們的建設資金晚一點給他們不是？”方君彥開始挑字眼道。
“但是有一個前提，那就是找的施工方必須有實力，必須靠譜！能承受三年之後，甚至更久才可以拿到一係列款項。”方君彥又補充道。
因為想要拿到資金，必須等第二期封頂售賣，才可以資金回籠，才可以給錢施工方。三年！
可是很漫長的一個周期的！
聽完方君彥的建議之後，楊文也是微微點頭。
說實話，放在如今2017年，房地產行情大好的情況之下。
樓盤的施工方墊資不出奇！
如果換成五六年之後，誰還敢墊資啊？
媽的錢都收不回，血本無歸啊。
所以說，按照目前的時期，目前的行情來說。
大概率還是有施工方的老板願意墊資入場的。
因為這是他們釋放的一個善意的信號。
總會有些老板願意寧願少賺一點，或者是回籠資金拖得長一點，還是願意入場的。
“那麽投票決定吧！”楊文開口道。
“投票！”
最終。
所有人暫時還是同意了這個預案。
反正先試一試。
等不行的話再說！
“現在立馬派專門的小組，讓各個單位負責協同，以最快的速度清算好羅方健的這個股權問題，一旦清算好，然後立馬就公布消息，讓我們縣屬國企梧投公司宣布接手箐雲小區！然後再公開招標！”楊文斬釘截鐵的道。
“當然，清算最好一個月之內搞定。”
“同時跟箐雲小區這個樓盤的另外兩個小股東談妥這個問題。”
“阮縣長，你負責專門去尋找靠譜，有實力的施工方，跟他們單獨談一談這個情況，看看是否有願意這樣子幹的。”
“你跟他們保證，放心去接手，就算是最後這個箐雲小區這個盤子砸了，我們可以拿一塊教育城的地皮支付給他們當做款項！這是我們的誠心！”楊文想了想又做出了一個保證。
他相信，有這個保證的話，施工方聽了之後也應該會放心不少。
“各位，我的這個決定大家覺得如何？教育城留下一塊地皮當做最後的保底籌碼，保證能順利的解決爛尾樓問題，如果到時候施工方能撐住，能搞定，我們這個地皮也不需要去移交出去。”楊文看向眾人。
“我同意！”方君彥。“我也同意！”周家勁也是舉手同意。
目前隻能去試一試這個辦法了。