第323章 難題
重生官場：從複仇開始 作者：火了買飛機 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“羅方健人已經死了，他個人外部欠債上億，那是他個人的事情，和箐雲小區無關！”“關鍵是他現在從這個樓盤股權當中卷走了四千萬的窟窿誰來填的問題！”楊文沉聲道。
說白了那就是這個樓盤就算有人接手，雖然接手的這個人可以繼續投入資金建設第二期，第三期，和第四期。
但是他得白白虧掉四千萬。
或者說少賺四千萬！
四千萬啊。
不是四萬塊。
因為羅方健卷走的這四千萬，按理說是盈利的一部分，因為這是預售款，相當於把一部分的房已經是賣出去了，業主們也是已經付錢買房了。
由於還沒有交付的問題罷了。
下一個接手的老板相當於老子還沒有賣房子，光投入錢，但是四千萬的盈利和他無關了！
這四千萬不單單是後麵入手的老板要承擔，另外兩個小股東也是一起承擔。
換成其它常態的爛尾樓，很多老板願意接盤。
但是這種進場就幫別人填窟窿的，誰願意幹啊？
幫人家填四千萬，還不如拿著四千萬去買一塊地皮自己蓋樓盤去賣，更劃算，也不需要填窟窿，也不虧。
這就是楊文他們現在要麵臨的難題！
楊文的話讓眾人都是紛紛陷入了沉默。
“楊書記，要不我先公開招標，看看是否有老板願意接盤？”阮建安硬著頭皮舉手道。
“如果換做你是老板，看著少賺四千萬，你願意嗎？”楊文反問阮建安。
“呃……”阮建安一時語塞。
“商人不是傻子，你覺得傻子容易忽悠嗎？”
麵對楊文的劈頭蓋臉的問話讓阮建安一臉的尷尬，又不知道該如何反駁。
說實話，解決這個難題對於楊文來說很簡單！
隨便找他弟弟楊武暗中出麵，投資一個房地產公司接盤即可。
區區幾千萬上億對於自己的弟弟來說根本就不是錢！
但是楊文很清楚，上次暗中投資這個鋼鐵廠就有些異議的聲音出現。
雖然有上麵的領導看好，覺得這事沒有什麽問題。
但總會有些人在暗中搞事情。
所以這一次楊文肯定不會讓自己的弟弟出麵解決這個事情！
如果這點小事都讓自己的弟弟出麵的話，那麽以後他也別幹這個位置了，早早的辭職退休周遊世界得了。
當然，還有另外一個辦法，那就是暗中讓自己的弟弟楊武暗中讓宋思傑出麵接手。
宋思傑現在是唐海鋼鐵有限公司的第二大股東，又是總裁。
以他的麵子成立一個房地產公司接手，那可是分分鍾的事情。
但是楊文當初就留著底線的！
那就是整個唐海鋼鐵有限公司的股東，不能在梧海縣涉及一些房地產、政府工程等項目。
就是為了避嫌！
說你引來了這麽大的一個企業，後麵人家又各種接政府工程，到時候不是妥妥的向鋼鐵廠的股東示好。
雙方暗中有私下交易嗎？
看到一個個不可吭聲，楊文再度問道：“諸位，你們可有什麽好的辦法，都拿出來說一說吧。”“關於這個爛尾樓，我們三個月之內是必須要解決的！”
“書記，我覺得您之前說的很對，商人不是傻子，讓他們填補四千萬的窟窿那是別想了，這個爛攤子估計誰也不願意接。”方君彥開口道。
“但是我覺得可以換一個思路，換一個辦法去解決。”
“商人不願意接手那是因為有著四千萬打水漂，血虧四千萬，並且羅方健死了，另外兩個小股東也有一定的債務。”
“特別是羅方健死了，到時候這個樓盤的股權糾紛也是一個麻煩事。這就成為了不少老板不敢接盤的一個關鍵點。”
“我們要做的就是，第一，先把這個樓盤的股權糾紛給談妥解決，先把羅方健的股權剔出來重新估價結算清楚，再跟另外兩個小股東談妥這個後續問題。”
“第二，等上麵的都理清楚之後，必須有一個保障的兜底，能讓接手的老板放心，安心！”
“這樣子的話，我相信還是有老板願意接手的！”方君彥說出了自己的觀點。
“你的意思是，讓我們政府兜底？”楊文眯起眼問道。
“是的！也隻有我們兜底，這個爛尾樓事件才可以容易解決，也隻有我們對外宣傳由我們兜底，以後這個樓盤就不愁賣不出去！”
“總體來講，箐雲小區地處河東城區的黃金地段之一，位置很好，學區也不錯，第一期賣的價格也是縣城裏麵前三的高價！”
“以後要是解決了爛尾的難題的話，房價還是可以賣的不錯的，也不愁賣，相信會有老板青睞這個樓盤的。”方君彥再三分析道。
“我們兜底的話，怎麽個兜底法？”孫澤剛眉頭微皺起來。
“兩個辦法，第一，我們縣屬國企填四千萬的窟窿，再出資一部分，把後續的幾期樓盤都給建起來，到時候賣房盈利了，也算是有錢賺。但由於要填補四千萬窟窿，到時候賺的估計比較少，非常的有限。”方君彥道。
“第二，那就是以縣屬國企的名義兜底，再以我們縣政府擔保，拉一些老板融資進來投資這個爛尾樓，這是最理想的。”
“畢竟我們縣縣長的財政也不咋地，縣屬國企也不可能一下子拿出一兩億的資金出來。”方君彥坦白道。
楊文聽了之後微微點頭。
其實他明白方君彥的意思。
首先要清算好羅方健的股權問題。
清算完畢之後。
就是下一步了。
現在箐雲小區第一期封頂了，也賣的七七八八。
第二期也是正在打地基，第三期第四期還沒有動工。
隻需要出一筆錢把第二期封頂，到時候又可以賣第二期的房子，隻要度過這個難關，後續的繼續融資也好，後者是找老板接盤也好，都是可以比較容易談了。
相當於拿著第二期房子的錢，填補了那四千萬的窟窿，第二期不賺，後者是少賺。
等這個坑填完之後，後續第三期，第四期的樓盤還是可以賺不少錢的！
說白了那就是這個樓盤就算有人接手，雖然接手的這個人可以繼續投入資金建設第二期，第三期，和第四期。
但是他得白白虧掉四千萬。
或者說少賺四千萬！
四千萬啊。
不是四萬塊。
因為羅方健卷走的這四千萬，按理說是盈利的一部分，因為這是預售款，相當於把一部分的房已經是賣出去了，業主們也是已經付錢買房了。
由於還沒有交付的問題罷了。
下一個接手的老板相當於老子還沒有賣房子，光投入錢，但是四千萬的盈利和他無關了！
這四千萬不單單是後麵入手的老板要承擔，另外兩個小股東也是一起承擔。
換成其它常態的爛尾樓，很多老板願意接盤。
但是這種進場就幫別人填窟窿的，誰願意幹啊？
幫人家填四千萬，還不如拿著四千萬去買一塊地皮自己蓋樓盤去賣，更劃算，也不需要填窟窿，也不虧。
這就是楊文他們現在要麵臨的難題！
楊文的話讓眾人都是紛紛陷入了沉默。
“楊書記，要不我先公開招標，看看是否有老板願意接盤？”阮建安硬著頭皮舉手道。
“如果換做你是老板，看著少賺四千萬，你願意嗎？”楊文反問阮建安。
“呃……”阮建安一時語塞。
“商人不是傻子，你覺得傻子容易忽悠嗎？”
麵對楊文的劈頭蓋臉的問話讓阮建安一臉的尷尬，又不知道該如何反駁。
說實話，解決這個難題對於楊文來說很簡單！
隨便找他弟弟楊武暗中出麵，投資一個房地產公司接盤即可。
區區幾千萬上億對於自己的弟弟來說根本就不是錢！
但是楊文很清楚，上次暗中投資這個鋼鐵廠就有些異議的聲音出現。
雖然有上麵的領導看好，覺得這事沒有什麽問題。
但總會有些人在暗中搞事情。
所以這一次楊文肯定不會讓自己的弟弟出麵解決這個事情！
如果這點小事都讓自己的弟弟出麵的話，那麽以後他也別幹這個位置了，早早的辭職退休周遊世界得了。
當然，還有另外一個辦法，那就是暗中讓自己的弟弟楊武暗中讓宋思傑出麵接手。
宋思傑現在是唐海鋼鐵有限公司的第二大股東，又是總裁。
以他的麵子成立一個房地產公司接手，那可是分分鍾的事情。
但是楊文當初就留著底線的！
那就是整個唐海鋼鐵有限公司的股東，不能在梧海縣涉及一些房地產、政府工程等項目。
就是為了避嫌！
說你引來了這麽大的一個企業，後麵人家又各種接政府工程，到時候不是妥妥的向鋼鐵廠的股東示好。
雙方暗中有私下交易嗎？
看到一個個不可吭聲，楊文再度問道：“諸位，你們可有什麽好的辦法，都拿出來說一說吧。”“關於這個爛尾樓，我們三個月之內是必須要解決的！”
“書記，我覺得您之前說的很對，商人不是傻子，讓他們填補四千萬的窟窿那是別想了，這個爛攤子估計誰也不願意接。”方君彥開口道。
“但是我覺得可以換一個思路，換一個辦法去解決。”
“商人不願意接手那是因為有著四千萬打水漂，血虧四千萬，並且羅方健死了，另外兩個小股東也有一定的債務。”
“特別是羅方健死了，到時候這個樓盤的股權糾紛也是一個麻煩事。這就成為了不少老板不敢接盤的一個關鍵點。”
“我們要做的就是，第一，先把這個樓盤的股權糾紛給談妥解決，先把羅方健的股權剔出來重新估價結算清楚，再跟另外兩個小股東談妥這個後續問題。”
“第二，等上麵的都理清楚之後，必須有一個保障的兜底，能讓接手的老板放心，安心！”
“這樣子的話，我相信還是有老板願意接手的！”方君彥說出了自己的觀點。
“你的意思是，讓我們政府兜底？”楊文眯起眼問道。
“是的！也隻有我們兜底，這個爛尾樓事件才可以容易解決，也隻有我們對外宣傳由我們兜底，以後這個樓盤就不愁賣不出去！”
“總體來講，箐雲小區地處河東城區的黃金地段之一，位置很好，學區也不錯，第一期賣的價格也是縣城裏麵前三的高價！”
“以後要是解決了爛尾的難題的話，房價還是可以賣的不錯的，也不愁賣，相信會有老板青睞這個樓盤的。”方君彥再三分析道。
“我們兜底的話，怎麽個兜底法？”孫澤剛眉頭微皺起來。
“兩個辦法，第一，我們縣屬國企填四千萬的窟窿，再出資一部分，把後續的幾期樓盤都給建起來，到時候賣房盈利了，也算是有錢賺。但由於要填補四千萬窟窿，到時候賺的估計比較少，非常的有限。”方君彥道。
“第二，那就是以縣屬國企的名義兜底，再以我們縣政府擔保，拉一些老板融資進來投資這個爛尾樓，這是最理想的。”
“畢竟我們縣縣長的財政也不咋地，縣屬國企也不可能一下子拿出一兩億的資金出來。”方君彥坦白道。
楊文聽了之後微微點頭。
其實他明白方君彥的意思。
首先要清算好羅方健的股權問題。
清算完畢之後。
就是下一步了。
現在箐雲小區第一期封頂了，也賣的七七八八。
第二期也是正在打地基，第三期第四期還沒有動工。
隻需要出一筆錢把第二期封頂，到時候又可以賣第二期的房子，隻要度過這個難關，後續的繼續融資也好，後者是找老板接盤也好，都是可以比較容易談了。
相當於拿著第二期房子的錢，填補了那四千萬的窟窿，第二期不賺，後者是少賺。
等這個坑填完之後，後續第三期，第四期的樓盤還是可以賺不少錢的！