第48章 鈔能力最重要
重生後，我回售樓處當銷冠 作者：小寶大福 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“還有你提得這個車位費用分期，我覺得也很不錯。不過不能分6期那麽久，銀行操作不了，最多3期。”
“還有饑餓營銷這個詞也很新鮮，我之前都沒怎麽聽到過，你小子是從哪裏聽到的？”
李波讚賞地看看周潤卿，再次誇獎道，“真是年輕的腦袋點子多啊！”
周潤卿謙虛地笑笑，“都是李總帶的好。”
葉禹輝好笑地看著他倆，“李波你今天過來看，是為了炫耀你的人的吧！”
“小心我回頭把他挖到我們這裏來上班，正好他昨天還來看房，要買我們的小高層呢！”
他開玩笑地說道。
周潤卿聽他這麽說，也接著說道，“主要我女朋友和老丈人喜歡這裏，他們說過兩天要來看看。”
李波也不甚在意，“潤卿才不舍得現在走呢。”
周潤卿也立馬表態，“李總，你放心好了，我現在肯定不走。”
李波……
這小孩可真實誠。
葉禹輝則哈哈大笑，然後開口道，“好了好了，言歸正傳，我們好好談一下車位的事兒。”
“既然這個項目目前麵臨的各種難題，潤卿都已經提出了解決方案，波你剛剛也給校正了下，那我們就先按照目前的措施來推進下一步的計劃。”
然後他又看向李波說道，“昨天那合同我已經找人看過了，沒什麽問題，你盡快聯係陳鶴咱們把合同給簽了，把這事兒給敲定。你今天把錢轉給我，等簽了合同，我一起轉給他們。”
“對了，還有定價這塊。這次翡翠瀾灣給了很大的折扣，可以看出來他們確實想把這個爛賬給清掉，所以我們一定要一鳴驚人！要是這次活兒幹好了，後麵可是有很多包銷的活兒，咱們就都能接著了。”
李波已經迫不及待了，“之前鶴叔他們是按照前期銷售團隊留下來的價格表對外賣的，均價大概在4.5萬這樣。而周邊小區的車位價格是……”說著他看向周潤卿。
周潤卿秒懂，立馬接道，“周邊3公裏範圍內有4個小區，其中2個是老小區，我找物業打聽了，個人車位買賣在8萬一個。另外2個是次新小區，之前開發商賣得時候是在6-8萬不等，現在轉讓的話，要8-10萬不等。”
當時他調研得時候就覺得奇怪，他要是翡翠瀾灣的業主，早就買幾個囤手上後麵慢慢賣了。怎麽四五萬的車位都沒人買？真讓人匪夷所思。
其實他這個是行業思維，因為身在房地產所以會想著投資。
但是更多人都隻是社會裏各行各業的人，尤其翡翠瀾灣的業主都是很普通的小老百姓，很多人沒有這樣的思維不說，即使有了，可能也沒有那麽多錢來做這件事。
李波點點頭，“行情差不多是這樣，所以我們定價一定要上調。市場就是這樣，買漲不買跌，你要是定便宜了，肯定就沒人買，但是把價格漲起來了，那肯定會有人去問的。”
他又補充了一句，“階段性漲價最好，比如前30個位置最不好的，均價6萬，第二波位置稍微好點兒的均價7萬，最後一批位置最好的，均價設在8萬這樣。”
說完，他看向葉禹輝道，“老葉，你拿個主意，現在你比我專業。”
葉禹輝笑罵道，“行了行了，你現在都當負責人了，端著一些。”
李波聞言苦惱道，“你以為我想做負責人啊，當負責人的工資能和他們這些銷冠比？”他指著周潤卿說道。
要是市場好的時候，負責人可以在傭金之外“吃拿卡要”，賺得確實不少。但是現在市場不好，供應商連孝敬都沒有了，他的收入縮水了好大一截。
這也是他為什麽一直想做這個包銷的緣故，實在是他手裏好幾套房子，現在每個月的工資都不夠還房貸的，再說他還有老婆、3個孩子要養呢！
“能和你比？想當年，我賣得就差你一點點吧，誒，現在真是，上了賊船了。”李波繼續叫屈道。
葉禹輝都無語了，簡直沒眼看。
“行了吧，你要是不想當負責人了，我幫你打電話辭職。”
李波……
上午的事情談得很順利，找陳鶴的事兒就歸李波負責，去找銀行談免息分期的事兒就派給葉禹輝了，他認識的銀行多，資源也挺廣。而周潤卿就負責把說辭整理好背好，等待進場。
等周潤卿跟著李波回到售樓處，他就看到小丁似笑非笑地看著他，“最近和老板的關係走得很近嘛。”
周潤卿麵不改色地說道，“我在停車場碰到李總，他聽我說要去月亮湖花苑看房就帶我一起了，他正好過去找人，我正好省油錢。”
小丁一聽，奇怪道，“你不是要在咱們這兒買嗎？怎麽又去看月亮湖花苑了？”
周潤卿立馬苦著臉說道，“未來老丈人指明了讓我去看月亮湖花苑，我能有什麽辦法。”
他兩手一攤，“老丈人給我女朋友說，讓我趕緊去看看，老丈人說話我還能不去？”
同作為男性的小丁一聽到是未來老丈人發話，“哦”了一聲，“難怪的。不過那個項目可不便宜，而且我聽說房源剩的不多。你要是買的話就買小高層或者洋房，高層千萬別買，買高層不如買咱們這兒了，哪裏高層都一樣。”
周潤卿連忙點頭，心裏也舒了一口氣。
李波讓他誰都別說，但就小丁這眼神跟鷹隼似的，他怕他遲早露餡兒。
他找了個借口跑到旁邊，把之前跟肖娜要的公共池話單拿出來準備挨個打一遍，看看有沒有漏網之魚。
這時，王先鋒過來了。
他直奔周潤卿這邊，他舉著手裏的手機道，“潤卿潤卿，小魚她原諒我了！”
周潤卿……
這很意外。
小魚？都這麽親切了？
他先是誇道，“你真厲害！”
然後他又好奇地問，“你怎麽做到的？”
王先鋒得意地指著手機屏幕說，“你看。”
周潤卿湊近一看，好家夥，滿屏都是888、999的紅包，而且都是已領取狀態。
他滿眼複雜地看著王先鋒，這社會，果然還是鈔能力最牛逼！
“還有饑餓營銷這個詞也很新鮮，我之前都沒怎麽聽到過，你小子是從哪裏聽到的？”
李波讚賞地看看周潤卿，再次誇獎道，“真是年輕的腦袋點子多啊！”
周潤卿謙虛地笑笑，“都是李總帶的好。”
葉禹輝好笑地看著他倆，“李波你今天過來看，是為了炫耀你的人的吧！”
“小心我回頭把他挖到我們這裏來上班，正好他昨天還來看房，要買我們的小高層呢！”
他開玩笑地說道。
周潤卿聽他這麽說，也接著說道，“主要我女朋友和老丈人喜歡這裏，他們說過兩天要來看看。”
李波也不甚在意，“潤卿才不舍得現在走呢。”
周潤卿也立馬表態，“李總，你放心好了，我現在肯定不走。”
李波……
這小孩可真實誠。
葉禹輝則哈哈大笑，然後開口道，“好了好了，言歸正傳，我們好好談一下車位的事兒。”
“既然這個項目目前麵臨的各種難題，潤卿都已經提出了解決方案，波你剛剛也給校正了下，那我們就先按照目前的措施來推進下一步的計劃。”
然後他又看向李波說道，“昨天那合同我已經找人看過了，沒什麽問題，你盡快聯係陳鶴咱們把合同給簽了，把這事兒給敲定。你今天把錢轉給我，等簽了合同，我一起轉給他們。”
“對了，還有定價這塊。這次翡翠瀾灣給了很大的折扣，可以看出來他們確實想把這個爛賬給清掉，所以我們一定要一鳴驚人！要是這次活兒幹好了，後麵可是有很多包銷的活兒，咱們就都能接著了。”
李波已經迫不及待了，“之前鶴叔他們是按照前期銷售團隊留下來的價格表對外賣的，均價大概在4.5萬這樣。而周邊小區的車位價格是……”說著他看向周潤卿。
周潤卿秒懂，立馬接道，“周邊3公裏範圍內有4個小區，其中2個是老小區，我找物業打聽了，個人車位買賣在8萬一個。另外2個是次新小區，之前開發商賣得時候是在6-8萬不等，現在轉讓的話，要8-10萬不等。”
當時他調研得時候就覺得奇怪，他要是翡翠瀾灣的業主，早就買幾個囤手上後麵慢慢賣了。怎麽四五萬的車位都沒人買？真讓人匪夷所思。
其實他這個是行業思維，因為身在房地產所以會想著投資。
但是更多人都隻是社會裏各行各業的人，尤其翡翠瀾灣的業主都是很普通的小老百姓，很多人沒有這樣的思維不說，即使有了，可能也沒有那麽多錢來做這件事。
李波點點頭，“行情差不多是這樣，所以我們定價一定要上調。市場就是這樣，買漲不買跌，你要是定便宜了，肯定就沒人買，但是把價格漲起來了，那肯定會有人去問的。”
他又補充了一句，“階段性漲價最好，比如前30個位置最不好的，均價6萬，第二波位置稍微好點兒的均價7萬，最後一批位置最好的，均價設在8萬這樣。”
說完，他看向葉禹輝道，“老葉，你拿個主意，現在你比我專業。”
葉禹輝笑罵道，“行了行了，你現在都當負責人了，端著一些。”
李波聞言苦惱道，“你以為我想做負責人啊，當負責人的工資能和他們這些銷冠比？”他指著周潤卿說道。
要是市場好的時候，負責人可以在傭金之外“吃拿卡要”，賺得確實不少。但是現在市場不好，供應商連孝敬都沒有了，他的收入縮水了好大一截。
這也是他為什麽一直想做這個包銷的緣故，實在是他手裏好幾套房子，現在每個月的工資都不夠還房貸的，再說他還有老婆、3個孩子要養呢！
“能和你比？想當年，我賣得就差你一點點吧，誒，現在真是，上了賊船了。”李波繼續叫屈道。
葉禹輝都無語了，簡直沒眼看。
“行了吧，你要是不想當負責人了，我幫你打電話辭職。”
李波……
上午的事情談得很順利，找陳鶴的事兒就歸李波負責，去找銀行談免息分期的事兒就派給葉禹輝了，他認識的銀行多，資源也挺廣。而周潤卿就負責把說辭整理好背好，等待進場。
等周潤卿跟著李波回到售樓處，他就看到小丁似笑非笑地看著他，“最近和老板的關係走得很近嘛。”
周潤卿麵不改色地說道，“我在停車場碰到李總，他聽我說要去月亮湖花苑看房就帶我一起了，他正好過去找人，我正好省油錢。”
小丁一聽，奇怪道，“你不是要在咱們這兒買嗎？怎麽又去看月亮湖花苑了？”
周潤卿立馬苦著臉說道，“未來老丈人指明了讓我去看月亮湖花苑，我能有什麽辦法。”
他兩手一攤，“老丈人給我女朋友說，讓我趕緊去看看，老丈人說話我還能不去？”
同作為男性的小丁一聽到是未來老丈人發話，“哦”了一聲，“難怪的。不過那個項目可不便宜，而且我聽說房源剩的不多。你要是買的話就買小高層或者洋房，高層千萬別買，買高層不如買咱們這兒了，哪裏高層都一樣。”
周潤卿連忙點頭，心裏也舒了一口氣。
李波讓他誰都別說，但就小丁這眼神跟鷹隼似的，他怕他遲早露餡兒。
他找了個借口跑到旁邊，把之前跟肖娜要的公共池話單拿出來準備挨個打一遍，看看有沒有漏網之魚。
這時，王先鋒過來了。
他直奔周潤卿這邊，他舉著手裏的手機道，“潤卿潤卿，小魚她原諒我了！”
周潤卿……
這很意外。
小魚？都這麽親切了？
他先是誇道，“你真厲害！”
然後他又好奇地問，“你怎麽做到的？”
王先鋒得意地指著手機屏幕說，“你看。”
周潤卿湊近一看，好家夥，滿屏都是888、999的紅包，而且都是已領取狀態。
他滿眼複雜地看著王先鋒，這社會，果然還是鈔能力最牛逼！