林筠聞言微微一笑，她太清楚威勝地產在沙井巷項目中投入的多少，可以說沙井巷項目能成功，完全是天時地利乃至人和都具備的情況下，才有今天的這份成績。
換了其他的開發商，怎麽能忍住將這地方開發成商業地產的誘惑，而是真的花心思將這地方打造成整個江海省最具特色的古建築群。
當然也不能全怪現在的地產開發商太急功近利了，而是貸款利息實在太高，如果沒有後續配套的措施，光一個貸款立即就能將整個項目拖垮。
日後那麽多所謂的古典小鎮爛尾，除了一大部分是重複建設的垃圾外，其中也有部分項目完全是被經濟給拖垮了。
從規劃到立項，一個這種小鎮項目最少要三五年的準備時間，可三五年之後，房地產市場迎來下行周期，像仿古小鎮這種收益周期極其漫長的項目，根本沒有任何生存的機會。
這也就是之前李煥一直建議耿海清抓住眼下的這個機會，利用土地財政盡快將整個錦江市的基建完善起來，因為錯過這個機會以後再想發展，那可就難了。
任何事物都有兩麵性，土地財政確實加重了普通百姓購房的壓力，可地方政府也因為土地財政有了更多的資金，隻要將這些資金運用好，真正的將這些資金用於城市的發展，那對百姓而言也是大好事一樁。
讓人無語的是，不少地方政府因為賣地獲取了大量的現金後，並沒有將這些錢用到該花的地方去，而是大搞麵子工程，當然不少人也在其中上下其手，攫取大量的利益。
可以說土地財政就是一把雙刃劍，用好了利國利民，沒用好那就是禍國殃民。
不過幸運的是錦江市遇到了耿海清，在耿海清的謀劃下，整個錦江市靠著土地財政取得了長足的發展。
隻是天底下耿海清這樣有節操有膽識還有能力的官員又有多少？
恐怕更多的是有錢使勁花，至於錢花沒了那交給後來人解決去，反正自己爽了就行的無能之輩。
靠著耿海清大刀闊斧的改革，錦江市的發展進入了快車道，舊城區的改造和錦江新城的開發同時進行。
通過錦江開發區的土地收入反哺到舊城區的改造，然後逼迫錦江舊城區的普通百姓遷入到新城之中，隨著人流的湧入可以進一步抬升地價，從而形成一個正向循環。
當然這個過程中，普通百姓確實付出了自己積攢多年的積蓄，可也確確實實改善了自己的居住環境。
至於這其中的功過是非估計也隻有後來人才能評說了。
不過這些似乎與李煥並無多大關係，李煥更加關注的是自己的想法真的實現了。
眼前的這些古建築仿佛是從當年趙清水圖紙上走下來的一般，古香古色，美輪美奐。
李煥拉著林筠在沙井巷轉了一圈，接著又沿著錦江往前走。
“那是我們威勝地產開發的商業地產項目，預計明年年底之前能完工。”林筠指了指錦江邊上一處正在施工的項目後說道。
“發展太快，我都快認不出來了。”李煥搖了搖頭後感慨道。
眼前的錦江風光帶已經初具規模，基本上達到了在上一個時空裏的水平，不過這一次，李煥並沒有錯過這個發展的紅利，而是真正的參與其中。
繼續往前走時，李煥發現此前和李鋒吃飯的魚館竟然還在，想想當初自己回到錦江，被自己大哥灌一肚子酒然後被迫答應進入威勝，李煥感覺恍如昨日。
“今天中午咱們就到那裏去 解決。”李煥指了指不遠處的那家魚館後說道。
江邊風大，李煥緊了緊自己的大衣，拉著林筠來到魚館。
讓李煥意外的是，這家魚館的老板竟然還記得自己，稱呼自己為小李總。
就衝這份記憶力，這魚館的生意就差不了。
進到包廂後，李煥給 耿海清發了個地址，讓他趕緊過來。
早餐雖然吃了一碗羊肉粉，可在一上午就沒歇腳，李煥肚子早就空了。
不到中午十二點，耿海清就帶著自己的秘書趕到了魚館。
“怎麽挑這麽偏的地方？”進到包廂後，耿海清和李煥打過招呼有些不解的問道。
“剛好散步過來，路過這裏，索性就喊你過來了。”李煥沒有和耿海清解釋太多，打了個哈哈遮掩過去。
耿海清不疑有他，況且今天過來也不是真的隻為吃這一頓飯，李煥請他過來，想必是有事情商量。
“耿哥，問你個事情。”李煥給耿海清倒滿茶水後說道。
“跟我還客氣，說吧。”耿海清喝了口茶水後回道。
“我這次回來看到咱們錦江高速公路上都裝了太陽能路燈，這恐怕是全國獨一份吧？你這氣魄可夠大的。”李煥笑著對耿海清打趣道。
“別說了，為這事我還和周書記差點給吵起來。”耿海清搖了搖頭後吐槽道。
當著李煥的麵，耿海清也不用遮掩什麽，直接說出了其中的緣由。
其實一開始不隻是錦江高速公路，而是整個錦江的街道，甚至是下麵的鄉村都要安裝這種太陽能路燈。
當周明提出這個建議時，耿海清表示了明確的反對，因為在耿海清看來，這完全是在浪費錢，根本就沒有這個必要。
高速公路上安裝路燈，全國可能都找不出第二個地方。
至於街道上的路燈完全還沒有到更新換代的時候，而鄉鎮裏麵安裝太陽能路燈，那完全是浪費資源，因為比起這幾個裝樣子的太陽能路燈，基層鄉鎮更多的是需要實打實的好處，讓基層農民過上更好的生活，而不是這些虛頭巴腦的花架子。
耿海清和周明爆發了激烈的爭執，最後沒有辦法的周明隻能和耿海清解釋，說這麽做的原因就是為了發展錦江的旅遊業，讓全國的遊客們知道錦江市是新能源之都，新能源是錦江最好的宣傳名片。
沒辦法，為了維持班子的團結，耿海清隻能讓步，同意隻在錦江高速公路段安裝這種新能源路燈，至於街道和鄉鎮的路燈則被耿海清否掉了。
換了其他的開發商，怎麽能忍住將這地方開發成商業地產的誘惑，而是真的花心思將這地方打造成整個江海省最具特色的古建築群。
當然也不能全怪現在的地產開發商太急功近利了，而是貸款利息實在太高，如果沒有後續配套的措施，光一個貸款立即就能將整個項目拖垮。
日後那麽多所謂的古典小鎮爛尾，除了一大部分是重複建設的垃圾外，其中也有部分項目完全是被經濟給拖垮了。
從規劃到立項，一個這種小鎮項目最少要三五年的準備時間，可三五年之後，房地產市場迎來下行周期，像仿古小鎮這種收益周期極其漫長的項目，根本沒有任何生存的機會。
這也就是之前李煥一直建議耿海清抓住眼下的這個機會，利用土地財政盡快將整個錦江市的基建完善起來，因為錯過這個機會以後再想發展，那可就難了。
任何事物都有兩麵性，土地財政確實加重了普通百姓購房的壓力，可地方政府也因為土地財政有了更多的資金，隻要將這些資金運用好，真正的將這些資金用於城市的發展，那對百姓而言也是大好事一樁。
讓人無語的是，不少地方政府因為賣地獲取了大量的現金後，並沒有將這些錢用到該花的地方去，而是大搞麵子工程，當然不少人也在其中上下其手，攫取大量的利益。
可以說土地財政就是一把雙刃劍，用好了利國利民，沒用好那就是禍國殃民。
不過幸運的是錦江市遇到了耿海清，在耿海清的謀劃下，整個錦江市靠著土地財政取得了長足的發展。
隻是天底下耿海清這樣有節操有膽識還有能力的官員又有多少？
恐怕更多的是有錢使勁花，至於錢花沒了那交給後來人解決去，反正自己爽了就行的無能之輩。
靠著耿海清大刀闊斧的改革，錦江市的發展進入了快車道，舊城區的改造和錦江新城的開發同時進行。
通過錦江開發區的土地收入反哺到舊城區的改造，然後逼迫錦江舊城區的普通百姓遷入到新城之中，隨著人流的湧入可以進一步抬升地價，從而形成一個正向循環。
當然這個過程中，普通百姓確實付出了自己積攢多年的積蓄，可也確確實實改善了自己的居住環境。
至於這其中的功過是非估計也隻有後來人才能評說了。
不過這些似乎與李煥並無多大關係，李煥更加關注的是自己的想法真的實現了。
眼前的這些古建築仿佛是從當年趙清水圖紙上走下來的一般，古香古色，美輪美奐。
李煥拉著林筠在沙井巷轉了一圈，接著又沿著錦江往前走。
“那是我們威勝地產開發的商業地產項目，預計明年年底之前能完工。”林筠指了指錦江邊上一處正在施工的項目後說道。
“發展太快，我都快認不出來了。”李煥搖了搖頭後感慨道。
眼前的錦江風光帶已經初具規模，基本上達到了在上一個時空裏的水平，不過這一次，李煥並沒有錯過這個發展的紅利，而是真正的參與其中。
繼續往前走時，李煥發現此前和李鋒吃飯的魚館竟然還在，想想當初自己回到錦江，被自己大哥灌一肚子酒然後被迫答應進入威勝，李煥感覺恍如昨日。
“今天中午咱們就到那裏去 解決。”李煥指了指不遠處的那家魚館後說道。
江邊風大，李煥緊了緊自己的大衣，拉著林筠來到魚館。
讓李煥意外的是，這家魚館的老板竟然還記得自己，稱呼自己為小李總。
就衝這份記憶力，這魚館的生意就差不了。
進到包廂後，李煥給 耿海清發了個地址，讓他趕緊過來。
早餐雖然吃了一碗羊肉粉，可在一上午就沒歇腳，李煥肚子早就空了。
不到中午十二點，耿海清就帶著自己的秘書趕到了魚館。
“怎麽挑這麽偏的地方？”進到包廂後，耿海清和李煥打過招呼有些不解的問道。
“剛好散步過來，路過這裏，索性就喊你過來了。”李煥沒有和耿海清解釋太多，打了個哈哈遮掩過去。
耿海清不疑有他，況且今天過來也不是真的隻為吃這一頓飯，李煥請他過來，想必是有事情商量。
“耿哥，問你個事情。”李煥給耿海清倒滿茶水後說道。
“跟我還客氣，說吧。”耿海清喝了口茶水後回道。
“我這次回來看到咱們錦江高速公路上都裝了太陽能路燈，這恐怕是全國獨一份吧？你這氣魄可夠大的。”李煥笑著對耿海清打趣道。
“別說了，為這事我還和周書記差點給吵起來。”耿海清搖了搖頭後吐槽道。
當著李煥的麵，耿海清也不用遮掩什麽，直接說出了其中的緣由。
其實一開始不隻是錦江高速公路，而是整個錦江的街道，甚至是下麵的鄉村都要安裝這種太陽能路燈。
當周明提出這個建議時，耿海清表示了明確的反對，因為在耿海清看來，這完全是在浪費錢，根本就沒有這個必要。
高速公路上安裝路燈，全國可能都找不出第二個地方。
至於街道上的路燈完全還沒有到更新換代的時候，而鄉鎮裏麵安裝太陽能路燈，那完全是浪費資源，因為比起這幾個裝樣子的太陽能路燈，基層鄉鎮更多的是需要實打實的好處，讓基層農民過上更好的生活，而不是這些虛頭巴腦的花架子。
耿海清和周明爆發了激烈的爭執，最後沒有辦法的周明隻能和耿海清解釋，說這麽做的原因就是為了發展錦江的旅遊業，讓全國的遊客們知道錦江市是新能源之都，新能源是錦江最好的宣傳名片。
沒辦法，為了維持班子的團結，耿海清隻能讓步，同意隻在錦江高速公路段安裝這種新能源路燈，至於街道和鄉鎮的路燈則被耿海清否掉了。