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歸途的盡頭/住宅悲劇 作者：[日]夏樹靜子 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“不過，這樣看來，貸款的名義人，和實際上購置住宅、償還貸款的人，並非同一個人，這種情況或許很多。”
“那是會有的。即使做法不是這麽惡劣，也會有以各種理由，惜用他人名義的事情……這次，戶波科長也把名義，臨時借給過妹妹夫婦呀。”
“是的，如果是自家人了解情況，就不必擔心啦。可是，在那種情況下，購買的住宅和地皮，是不是屬於戶波的名義呢?”
“那當然啦。因為貸款機構和銀行，是以他的財產作擔保，這才給予貸款的。”
“原來如此。這樣，借用貸款的如果是戶波榮造，那麽，房子和土地的所有者，在法律上也應該是戶波榮造。但實際上付押金還貸鈥的是吉岡……是不是?”
有行警部平時溫和的目光，這時逐漸變得深沉銳利，好像在集中精神，深思什麽問題似的。
“可是昕說，不到兩年就還不了債，所以，不得不賣掉財產，還清剩下來的欠款。”
“如果沒有到那種地步，能夠順利地、繼續償還貸款的話，在償還貸款的20年或25年期間，那座住宅和地皮，名義上依然是戶波榮造的囉……”
小林也遂漸地緊張了起來，縈緊地盯著有行警部：“唉呀，我剛才突然想到的是，假如吉岡還了10年或15年債後，最後一死，那麽住宅和地皮，在法律上都成了戶波的財產啦。”
“但這是因為他妹妹，知道事實真相，戶波榮造也未必能憑藉名義歸己所有。”
“可是，假設妹妹夫婦因事故，或什麽原因同時死了的話……孩子們還小不了解情況。在這種情況下，如果戶波堅持說：這所住宅和地皮，一開始就是他自己的，付押金和貸款的也是他，吉岡是借用的，那麽，不就誰也無法推翻他的主張了嗎?……因為名義上住宅、地皮、貸款都是戶波的。”
小林警部補好像感到鬱積在心中的某種東西，突然噴發了出來。同時，敏枝的聲音又在耳邊迴響;“我想那時候，隻要有那個心思，住宅也可能就購買下來了……憑哥哥的那個性格，也不難知道，隻要他有那個想法，無論如何，他也會設法購置住宅……”
戶波榮造因為把名義借給了吉岡一次，所以貸款也就受到拒絕。如果是這樣的話，那麽他也未必不考慮，借用他人的名義貸款，如果在身邊有借用名義的合適人物的話，很難設想戶波會放棄自己的願望而不購買住宅。
小林警部補緊了緊領帶，站起來道：“我到橫濱相互銀行去一趟!”
有行刑事科長有力地點頭道：“先給負責貸款科長去個電話吧。”
從警察署到橫濱相互銀行川崎支行，坐車用不了5分鍾就到了。小林警部補從依舊放著捲簾式鐵門的便門進去，求見貸款科長。通過電話接到通知的熊穀，把他請到樓上的小接待室。
小林先開口道，想聽聽有關八十住的事情。他苜先重新詢問了，有沒有借用實際上不是貸款機構的、而是他人的名義設立住宅貸嶔的情況。也就是說，不是像崎玉縣的詐騙事件那樣，出了問題之後才發現，而是銀行從一開始，就在了解真相的情況下，設立的貸款項目。
“是的，恐怕常有這種情況!……”熊穀像是習慣性地，用手指捏著因脂肪下墜，而起皺摺的下巴頦兒，非常簡單地表示同意。
“這猶是說，即使客戶完全有還債能力，但一且被銀行方麵認為，是不合格的職業者的話，仍然得不到貸款。另外，又因為各種原因，如果用他的名義，無論如何也得不到貸歙的情況，也時有發生。這吋如果另選他人，隻用他的名義，而且那個借出名義的人，如果也同這家銀行有關係，並且沒有其他貨款時，那麽就可用那個人的名義得到貨款，這種通融是允許的吧。”
“那麽，這就是說，在這種情況下，如果在20年或25年後，還清了貸款後，就把各義還給原主，是這個意思吧?”
“對，就是這個意思。”
“會不會支付像饋贈稅這類稅金呢?”
“不必支付。避免它的方法主要有兩個……”熊穀非常熟悉情況，好像是經常和這些事情打交道，“一個是還清貸款後，以‘恢復真正的登記名義’為名，進行所有權的轉移登記。這個登記，隻要有借出名義的人的印鑑證明就可以。但有容易引起稅務署懷疑的缺點。最穩妥的方法是：如果原主和借用名義的人，一同去法院講明原因，採取當場和解的形式，就可立即改變名義。如果採用這種方法的話，因為這裏有法院介入，稅務署也難以提出異議。”
“有道理。不花大批稅金，也能把名義歸還原主啊。”
小林警部補連點兩、三次頭後，放低聲音說：“聽說，已經離世的八十住一個人，負責辦理將近1000件住宅貸款事項，其中，恐怕也有那種擅自借用他人名義的合同吧?”
“其實，今年以來，曾有一項這類新含同。他也曾徵詢過我的意見。”
“我曾聽別人講，去年死去的市城市開發科長戶波榮造，也同貴銀行有交易。戶波科長，會不會有這類事情呢?”
“那是會有的。即使做法不是這麽惡劣，也會有以各種理由，惜用他人名義的事情……這次，戶波科長也把名義，臨時借給過妹妹夫婦呀。”
“是的，如果是自家人了解情況，就不必擔心啦。可是，在那種情況下，購買的住宅和地皮，是不是屬於戶波的名義呢?”
“那當然啦。因為貸款機構和銀行，是以他的財產作擔保，這才給予貸款的。”
“原來如此。這樣，借用貸款的如果是戶波榮造，那麽，房子和土地的所有者，在法律上也應該是戶波榮造。但實際上付押金還貸鈥的是吉岡……是不是?”
有行警部平時溫和的目光，這時逐漸變得深沉銳利，好像在集中精神，深思什麽問題似的。
“可是昕說，不到兩年就還不了債，所以，不得不賣掉財產，還清剩下來的欠款。”
“如果沒有到那種地步，能夠順利地、繼續償還貸款的話，在償還貸款的20年或25年期間，那座住宅和地皮，名義上依然是戶波榮造的囉……”
小林也遂漸地緊張了起來，縈緊地盯著有行警部：“唉呀，我剛才突然想到的是，假如吉岡還了10年或15年債後，最後一死，那麽住宅和地皮，在法律上都成了戶波的財產啦。”
“但這是因為他妹妹，知道事實真相，戶波榮造也未必能憑藉名義歸己所有。”
“可是，假設妹妹夫婦因事故，或什麽原因同時死了的話……孩子們還小不了解情況。在這種情況下，如果戶波堅持說：這所住宅和地皮，一開始就是他自己的，付押金和貸款的也是他，吉岡是借用的，那麽，不就誰也無法推翻他的主張了嗎?……因為名義上住宅、地皮、貸款都是戶波的。”
小林警部補好像感到鬱積在心中的某種東西，突然噴發了出來。同時，敏枝的聲音又在耳邊迴響;“我想那時候，隻要有那個心思，住宅也可能就購買下來了……憑哥哥的那個性格，也不難知道，隻要他有那個想法，無論如何，他也會設法購置住宅……”
戶波榮造因為把名義借給了吉岡一次，所以貸款也就受到拒絕。如果是這樣的話，那麽他也未必不考慮，借用他人的名義貸款，如果在身邊有借用名義的合適人物的話，很難設想戶波會放棄自己的願望而不購買住宅。
小林警部補緊了緊領帶，站起來道：“我到橫濱相互銀行去一趟!”
有行刑事科長有力地點頭道：“先給負責貸款科長去個電話吧。”
從警察署到橫濱相互銀行川崎支行，坐車用不了5分鍾就到了。小林警部補從依舊放著捲簾式鐵門的便門進去，求見貸款科長。通過電話接到通知的熊穀，把他請到樓上的小接待室。
小林先開口道，想聽聽有關八十住的事情。他苜先重新詢問了，有沒有借用實際上不是貸款機構的、而是他人的名義設立住宅貸嶔的情況。也就是說，不是像崎玉縣的詐騙事件那樣，出了問題之後才發現，而是銀行從一開始，就在了解真相的情況下，設立的貸款項目。
“是的，恐怕常有這種情況!……”熊穀像是習慣性地，用手指捏著因脂肪下墜，而起皺摺的下巴頦兒，非常簡單地表示同意。
“這猶是說，即使客戶完全有還債能力，但一且被銀行方麵認為，是不合格的職業者的話，仍然得不到貸款。另外，又因為各種原因，如果用他的名義，無論如何也得不到貸歙的情況，也時有發生。這吋如果另選他人，隻用他的名義，而且那個借出名義的人，如果也同這家銀行有關係，並且沒有其他貨款時，那麽就可用那個人的名義得到貨款，這種通融是允許的吧。”
“那麽，這就是說，在這種情況下，如果在20年或25年後，還清了貸款後，就把各義還給原主，是這個意思吧?”
“對，就是這個意思。”
“會不會支付像饋贈稅這類稅金呢?”
“不必支付。避免它的方法主要有兩個……”熊穀非常熟悉情況，好像是經常和這些事情打交道，“一個是還清貸款後，以‘恢復真正的登記名義’為名，進行所有權的轉移登記。這個登記，隻要有借出名義的人的印鑑證明就可以。但有容易引起稅務署懷疑的缺點。最穩妥的方法是：如果原主和借用名義的人，一同去法院講明原因，採取當場和解的形式，就可立即改變名義。如果採用這種方法的話，因為這裏有法院介入，稅務署也難以提出異議。”
“有道理。不花大批稅金，也能把名義歸還原主啊。”
小林警部補連點兩、三次頭後，放低聲音說：“聽說，已經離世的八十住一個人，負責辦理將近1000件住宅貸款事項，其中，恐怕也有那種擅自借用他人名義的合同吧?”
“其實，今年以來，曾有一項這類新含同。他也曾徵詢過我的意見。”
“我曾聽別人講，去年死去的市城市開發科長戶波榮造，也同貴銀行有交易。戶波科長，會不會有這類事情呢?”