第280章 徐敬業被帶走了
最強律師致富路，重生買房又買車 作者：落生輝 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陸明君聽到呂佳佳的問題，笑著說道：“加計扣除是土增稅清算過程中的……嗯，算是一種優惠方式吧……”
陸明君緩緩地，為呂佳佳解釋了一下土增稅的規則。
原來，房地產開發企業在銷售房子的時候，每開出一張發票，就需要預繳一部分的土地增值稅。
在j省，一般是按照房產銷售額的4%進行預繳。也就是，房產公司收到一百萬的購房款，就需要給稅務局預繳四萬塊錢的土地增值稅。
等到房子全部售出，或者銷售達到85%以上後，就可以進行土地增值稅的清算。
這樣的清算，要根據房產公司在這個項目上的所有收入、成本，來計算增值率，再根據增值率確定相應的稅率，然後計算出最終的土地增值稅的金額。
最終金額計算出來後，再跟房產公司前麵預繳的金額進行對比，如果前麵預繳多了，那地稅局就要退還多繳的那部分給房企；反之，則房企需要補繳一部分稅款給稅務局。
“所以，關於那個6.9億，如果認定是土地成本，那麽，地稅局在計算的時候，應當加計20%計入成本，也就是6.9億乘以1.2才是計算的最終依據。”陸明君大概的講了一遍，然後望向呂佳佳，道：“佳佳，你懂了嗎？”
“陸律師，我大概明白了！”呂佳佳點點頭，然後有些羞愧的說道：“來之前，我對自己很有信心，我覺得我專業很好，尤其在民商法領域，我們老師都誇我……”
可是，今天看到實際的問題居然這麽複雜，甚至還是她從未涉足的稅法領域，呂佳佳又遲疑了。
“佳佳，選擇了律師這個行業，你就要做好終身學習的準備。”陸明君似乎並不在意呂佳佳對稅法知識的匱乏：“如果這兩個人早一個月來問我這個問題，你信不信，那個時候的我，也說不出來這麽專業的話！”
“您一直在學習稅法知識？”呂佳佳驚訝的問道：“可是，我們老師說，律師經常要出去應酬，您怎麽會有這麽多時間學習的？”
“應酬嗎？”陸明君微笑著，眼神裏露出一絲回憶，“我工作大半年了，應酬的次數不算多，不過，我們蔣主任不經常辦案子了，她的應酬會比較多。”
對此，陸明君點到為止，呂佳佳能領悟多少，就看她自己了。
事實證明，呂佳佳聽懂了：“陸律師，我懂了！如果您用我的話，我也會在工作的時候，始終保持學習的狀態和能力，不斷提升自己的業務能力！”
“想好了嗎？確定要來幫我？”陸明君笑著問道，“我這裏工作可不簡單，如果你確定要來的話，那我們可以談一談具體的薪資問題了！”
“嗯，我想跟著您一起幹！”呂佳佳的眼神重新煥發出了光彩，“陸律師，請您給我一次機會！”
“好，既然你決定了，那我就給你這個機會。”陸明君滿意地點點頭，隨即從抽屜裏拿出一份合同草稿，“這是我們事務所的聘用合同模板，你可以先看看。薪資方麵，考慮到你還是學生……這樣，你拿到畢業證之前，我會給你五千的實習工資；你畢業之後，拿到實習律師證之前，是八千；等你拿到實習律師證之後，三千底薪加10%的辦案提成；成為正式律師之後，如果你依然願意做我的助理，屆時，關於薪資方麵的結構，我們再作溝通！”
呂佳佳接過合同，仔細閱讀起來。合同內容詳細列出了工作職責、薪資待遇、福利保障以及雙方的權利義務等，條款清晰，公平合理。
看完後，她抬頭看向陸明君，眼中充滿感激：“陸律師，這樣的待遇遠超正常水平了……我這邊沒有問題，願意接受這份合同。”
“很好，佳佳。”陸明君站起身，伸出手，“歡迎你加入我的團隊。以後有什麽不懂的，或者遇到難題，都可以隨時找我。明天上午九點過來上班，辦公室就在朱珠那邊，其他事情，讓朱珠帶你去辦理。”
呂佳佳也站起身，握住了陸明君的手：“謝謝您，陸律師。我會努力工作的，不會讓您失望。”
就在這時，顏祥推門進來，手裏拿著一疊文件：“姐……”
說完這話，顏祥這才看到了“煥然一新”的呂佳佳，忍不住驚呼：“佳佳？你…你怎麽來了？是不是又遇到什麽事兒了？”
“祥哥，我不讀研了，我準備來陸律師這裏上班了！”呂佳佳言笑靨靨的樣子，讓顏祥有一瞬間的晃神。
佳佳要來跟他做同事了？
直到呂佳佳拿著東西跟朱珠走了之後，顏祥還有些不可置信：“姐，你真的把佳佳招來了？”
陸明君見此，有些好奇的問道：“你喜歡她？”
顏祥立馬蹦了起來：“啥？姐，你可別瞎說！”
陸明君見此，更是忍不住嘀咕了兩句：不喜歡就不喜歡唄，這麽大反應幹什麽？
顏祥也不管陸明君的嘀咕，一本正經的匯報起了周心華案件。
“姐，關於這個案子，我爹……咳咳……我是這樣想的………”顏祥翻開筆記本，照本宣科的讀著那上麵，龍飛鳳舞的字。
聽了一會兒，陸明君都忍不住鼓掌：“刑事跟民商事的差別，果然很大！你…真是厲害了！”
顏祥得意的仰起頭，哼哼，他爹的腦子就是好用！
“既然這樣，你回頭親自去當事人那邊溝通一下！”陸明君笑著把驕傲的某人拉回現實：“注意措辭，注意保護自己！”
顏祥認真的點點頭。
其實，不用陸明君提醒，顏副檢察長也已經再三叮囑他了：“刑辯律師進去了多少個，知道嗎？”
“不知道！”顏祥單純且直白的回答：“我上哪知道這個！”
“刑辯律師，尤其是第一次辦刑事案件的小律師，最起碼有一成，都進去了！”
“謔，這些人這麽想不開？”
“狗屁的想不開！這些人都是死在自己的當事人手上的！”顏副檢察長敲了一下顏祥的腦袋，然後說道：“你小子跟當事人說話的時候，千千萬萬給老子小心一點！”
眼看著顏祥心裏有數了，陸明君就揮手讓他去準備這個案子了。
此時，蔣欣欣的辦公室裏。
“什麽，徐敬業真的被帶走了？”蔣欣欣不可置信的問道，“老黃，這事兒可不能開玩笑！”
陸明君緩緩地，為呂佳佳解釋了一下土增稅的規則。
原來，房地產開發企業在銷售房子的時候，每開出一張發票，就需要預繳一部分的土地增值稅。
在j省，一般是按照房產銷售額的4%進行預繳。也就是，房產公司收到一百萬的購房款，就需要給稅務局預繳四萬塊錢的土地增值稅。
等到房子全部售出，或者銷售達到85%以上後，就可以進行土地增值稅的清算。
這樣的清算，要根據房產公司在這個項目上的所有收入、成本，來計算增值率，再根據增值率確定相應的稅率，然後計算出最終的土地增值稅的金額。
最終金額計算出來後，再跟房產公司前麵預繳的金額進行對比，如果前麵預繳多了，那地稅局就要退還多繳的那部分給房企；反之，則房企需要補繳一部分稅款給稅務局。
“所以，關於那個6.9億，如果認定是土地成本，那麽，地稅局在計算的時候，應當加計20%計入成本，也就是6.9億乘以1.2才是計算的最終依據。”陸明君大概的講了一遍，然後望向呂佳佳，道：“佳佳，你懂了嗎？”
“陸律師，我大概明白了！”呂佳佳點點頭，然後有些羞愧的說道：“來之前，我對自己很有信心，我覺得我專業很好，尤其在民商法領域，我們老師都誇我……”
可是，今天看到實際的問題居然這麽複雜，甚至還是她從未涉足的稅法領域，呂佳佳又遲疑了。
“佳佳，選擇了律師這個行業，你就要做好終身學習的準備。”陸明君似乎並不在意呂佳佳對稅法知識的匱乏：“如果這兩個人早一個月來問我這個問題，你信不信，那個時候的我，也說不出來這麽專業的話！”
“您一直在學習稅法知識？”呂佳佳驚訝的問道：“可是，我們老師說，律師經常要出去應酬，您怎麽會有這麽多時間學習的？”
“應酬嗎？”陸明君微笑著，眼神裏露出一絲回憶，“我工作大半年了，應酬的次數不算多，不過，我們蔣主任不經常辦案子了，她的應酬會比較多。”
對此，陸明君點到為止，呂佳佳能領悟多少，就看她自己了。
事實證明，呂佳佳聽懂了：“陸律師，我懂了！如果您用我的話，我也會在工作的時候，始終保持學習的狀態和能力，不斷提升自己的業務能力！”
“想好了嗎？確定要來幫我？”陸明君笑著問道，“我這裏工作可不簡單，如果你確定要來的話，那我們可以談一談具體的薪資問題了！”
“嗯，我想跟著您一起幹！”呂佳佳的眼神重新煥發出了光彩，“陸律師，請您給我一次機會！”
“好，既然你決定了，那我就給你這個機會。”陸明君滿意地點點頭，隨即從抽屜裏拿出一份合同草稿，“這是我們事務所的聘用合同模板，你可以先看看。薪資方麵，考慮到你還是學生……這樣，你拿到畢業證之前，我會給你五千的實習工資；你畢業之後，拿到實習律師證之前，是八千；等你拿到實習律師證之後，三千底薪加10%的辦案提成；成為正式律師之後，如果你依然願意做我的助理，屆時，關於薪資方麵的結構，我們再作溝通！”
呂佳佳接過合同，仔細閱讀起來。合同內容詳細列出了工作職責、薪資待遇、福利保障以及雙方的權利義務等，條款清晰，公平合理。
看完後，她抬頭看向陸明君，眼中充滿感激：“陸律師，這樣的待遇遠超正常水平了……我這邊沒有問題，願意接受這份合同。”
“很好，佳佳。”陸明君站起身，伸出手，“歡迎你加入我的團隊。以後有什麽不懂的，或者遇到難題，都可以隨時找我。明天上午九點過來上班，辦公室就在朱珠那邊，其他事情，讓朱珠帶你去辦理。”
呂佳佳也站起身，握住了陸明君的手：“謝謝您，陸律師。我會努力工作的，不會讓您失望。”
就在這時，顏祥推門進來，手裏拿著一疊文件：“姐……”
說完這話，顏祥這才看到了“煥然一新”的呂佳佳，忍不住驚呼：“佳佳？你…你怎麽來了？是不是又遇到什麽事兒了？”
“祥哥，我不讀研了，我準備來陸律師這裏上班了！”呂佳佳言笑靨靨的樣子，讓顏祥有一瞬間的晃神。
佳佳要來跟他做同事了？
直到呂佳佳拿著東西跟朱珠走了之後，顏祥還有些不可置信：“姐，你真的把佳佳招來了？”
陸明君見此，有些好奇的問道：“你喜歡她？”
顏祥立馬蹦了起來：“啥？姐，你可別瞎說！”
陸明君見此，更是忍不住嘀咕了兩句：不喜歡就不喜歡唄，這麽大反應幹什麽？
顏祥也不管陸明君的嘀咕，一本正經的匯報起了周心華案件。
“姐，關於這個案子，我爹……咳咳……我是這樣想的………”顏祥翻開筆記本，照本宣科的讀著那上麵，龍飛鳳舞的字。
聽了一會兒，陸明君都忍不住鼓掌：“刑事跟民商事的差別，果然很大！你…真是厲害了！”
顏祥得意的仰起頭，哼哼，他爹的腦子就是好用！
“既然這樣，你回頭親自去當事人那邊溝通一下！”陸明君笑著把驕傲的某人拉回現實：“注意措辭，注意保護自己！”
顏祥認真的點點頭。
其實，不用陸明君提醒，顏副檢察長也已經再三叮囑他了：“刑辯律師進去了多少個，知道嗎？”
“不知道！”顏祥單純且直白的回答：“我上哪知道這個！”
“刑辯律師，尤其是第一次辦刑事案件的小律師，最起碼有一成，都進去了！”
“謔，這些人這麽想不開？”
“狗屁的想不開！這些人都是死在自己的當事人手上的！”顏副檢察長敲了一下顏祥的腦袋，然後說道：“你小子跟當事人說話的時候，千千萬萬給老子小心一點！”
眼看著顏祥心裏有數了，陸明君就揮手讓他去準備這個案子了。
此時，蔣欣欣的辦公室裏。
“什麽，徐敬業真的被帶走了？”蔣欣欣不可置信的問道，“老黃，這事兒可不能開玩笑！”