第53章 家天下置業行
給崇禎出點子：抓經濟，搞錢 作者：相山晚風 投票推薦 加入書簽 留言反饋
通過錦衣衛渠道以及外派的以李定國為首的少年兒童團，從各處得來的消息，胡文霆經過判斷之後，認為在今後的一段時間內，自己可能會獲得暫時的安寧，因為有很大一部分勳貴大臣們正在等著看自己笑話呢，因此，他們暫時不會采取行動來找自己的麻煩。
於是，胡文霆就先安心對營銷人員進行一番話術培訓，然後又組織營銷人員，以及銀行工作人員進行了幾次壓力測試，在覺得他們基本可以勝任相應的工作之後，胡文霆就決定全麵展開新房營銷活動。
胡文霆往京城各人流密集處都派出營銷小組，總共往外派了十個營銷小組。每個營銷小組由四名口齒伶俐、頭腦反應迅速的年輕女子、外加四名負責安保的錦衣衛人員，再加上二十名帶著各式交通工具的工作人員組成。
同時，營銷小組也不忘宣傳自己的品牌，在谘詢台麵前擺上一塊製作精美的的廣告牌，上麵除了畫有各式新房子的圖畫外，更有醒目的幾個大字“家天下置業行”，這是胡文霆給自己的房地產企業取的名字。
當然了每個營銷小組也不忘帶上大量的小禮品，像琉璃工坊生產出來的小擺件、還有飾品工坊生產的絹花、頭飾等東西，雖然價值不高，但是其造型非常的別致，很能吸引人的目光。
於是乎，在各營銷小組擺弄陣勢一番吆喝宣傳之後，周圍馬上就圍上了一大堆人，當然其中不乏有很多人純粹是為了拿一件小禮品的，不過胡文霆在開始之前就已經預料到了這種情況。
因此，胡文霆早就對營銷小組的人員進行過吩咐，讓他們不要心疼那一點小禮品，隻要來人谘詢，不管他是不是潛在客戶，一律照常發放小禮品，目的就是要把場麵給搞得熱熱鬧鬧的，讓更多的人知道是怎麽一回事。
在第一天的時候，看熱鬧的人是占了大多數，隻有為數不多的人，在營銷人員的反複宣傳下，抱著試試看的心態，由等在一旁的輔助工作人員，用自帶的交通工具，免費送他們到現場進行了參觀，參觀完之後，又根據他們的要求，把他們送到指定地點。
隨著時間的推移，有越來越多的人被免費送到現場，對新房子進行了參觀和體驗，感覺當然也是非常不錯的，尤其是房子在安裝上大塊的玻璃之後，房間內的采光頓時比老式房子強上了不知多少倍。
在最先進行過參觀和體驗的一幫人的口口相傳之下，開始有人進入了正式的商談階段，認真的詢問起房子的價格以及付款方式，於是營銷人員就開始詳細的向他們介紹起付款方式以及貸款模式來。
由於胡文霆在所建的房子中采用了大量的新型材料，比如水泥、陶瓷、玻璃等工業化的材料，實際上其成本遠比原來大量使用的木材，以及由小作坊燒製的磚等建築材料要低得多，這也使得其售價並不比百姓自行建造的要高。
再加上銀行方麵推出的低息長期貸款政策，尤其是銀行的名稱中加上了皇家二字，讓不少打算貸款買房的人也放心了不少，於是不少人就開始心動起來。
但最先實現簽約的卻是在王承恩鼓動下，來自宮裏的一幫上了年紀的太監們，這些太監原先是礙於王承恩的麵子，才抱著試試看的態度來到現場進行參觀的。
但是在聽了營銷人員的一番介紹，又到樣板房進行一次參觀之後，頓時就喜歡上了這種新型的房子。然後，營銷人員又根據胡文霆的安排，適時的告訴他們，說萬歲爺念及他們工作的辛苦，決定自掏腰包，對他們的購房進行一定的補貼。
根據他們的工作年限，可以對他們給予房子總價半成到一成半的補貼，同時，如果他們在購房時，需要進行貸款的話，那麽這些補貼就體現在貸款利率的優惠上。
於是，就有人當場就進行了簽約，並繳納了一定數額的意向金。現場的營銷人員又當著眾人的麵，進行了一些說明，說簽訂了意向合約的人，隻要是在七天之內反悔的，到時候是可以全部拿回所交的意向金。
超過七天而又在正式交房之前反悔的，則要扣除一部分的違約金，但金額也不是很大。
而到正式交房的時間之後，原則上就不允許進行反悔了，如果反悔的話，是要扣除全部意向金的。
然後，營銷人員趁機又對剩餘房款的繳納方式進行了再次強調，在房子到了交付環節之後，根據房子類型不同，購房者要繳齊房子總價的三到四成金額。
全款購買房子的人在拿到房契之後，則要當場把剩餘的房款給繳納完，否則，銷售方有權暫時扣下房契，直到購房者在銷售方允許的時間內完成房款繳納。
而貸款購房者則要在交付環節辦理好一應的貸款手續，然後他們可以拿到一個順天府出具的房契副本，以證明他們確實擁有該房子的居住權，正本則暫時由銀行方麵進行保管，在他們結清所有貸款之後，才可以拿到房契的正本。
對於銷售方案，胡文霆根據需要，也是做了相應調整的，原先是打算在房子的基礎打好之後，就開始銷售的。後來經過全麵權衡之後，為了讓購房者增加更多的信心，最終又把開始銷售的時間推遲到了如今的九月中旬。
這時候，所銷售的房子已經完全成型，剩下的隻是內部的一些裝修工作，預計在十月中下旬，北方的冬季正式來臨之前，購房者就能實現正式入住。
隨著宮裏太監們的一批接一批的完成意向簽約，並在營銷人員的陪同下，隔三差五的來參觀一下自己意向中的房子。普通百姓中的一些人也開始忍不住出手了。
再接著就是一些稍微富裕一些家庭，也開始出手購買中檔的房。這時候國人的從眾心理開始充分的展現出來，於是在某一天，售樓處前就開始排起了長隊。
然後銷售就進入火爆階段，隨著售樓處在顯眼位置公布的剩餘房子數量的不斷減少。相反的到售樓處排隊等候購買房子的人，卻排起了越來越長的隊伍。
這種現象不禁讓現場的銷售人員有些目瞪口呆，而對此已經見怪不怪的胡文霆，則適時讓工作人員啟動了相應的應急預案，一方麵增加了現場維持秩序的人員，另一方麵貼心的為排隊人員提供免費的茶水，或者送上了一些小禮品，用來安撫他們有些焦慮的情緒。
所有的這些措施，不僅保證了銷售現場沒有出現任何的騷亂，同時還為胡文霆帶來了良好的口碑，有的人就當場表示，如果這次買不到房子，就等胡文霆他們的下一批房子建出來之後，他們再來購買。誰讓他們在胡文霆這裏得到了從未體驗過的充分尊重呢，有了這種體驗之後，他們在心底裏就認準了胡文霆這個房產品牌－－家天下置業行。
終於，那些抱著看熱鬧心態的勳貴大佬們當中，有些也忍不住了，因為追求享受是他們人生第一要義，這世上一旦出現了時新東西之後，他們總要想方設法的把它搞到手，或者在第一時間去體驗一番。
這次主要是因為心裏對胡文霆一直有氣，因此才勉強控製住了自己的獵奇心理，一直等了這麽長時間都沒有去給胡文霆捧場。
眼看著到胡文霆那裏購買新式房子的人越來越多，其中有一些心裏就開始嘀咕，萬一有人捷足先登，把新式房子都給買光了，那麽到時候自己不就落後別人一步了。
一旦到時候那些把購買的新式房子拿出來在眾人麵前炫耀，而自己卻沒能擁有一套新式房子，那麽自己不就很沒麵子嗎？
抱著這種心理，於是就有人開始悄悄的打發家裏的管家之類的人物來到售樓處現場，想打聽一下高檔戶型的銷售情況以及價格。
對於這些後世被為vip級的客戶，當然是不能由普通的銷售人員進行接接待的，於是秋萍就帶著邢沅，在售樓處一間裝修非常精致的房間內，親自接待了他們。
而且，秋萍還是身穿正七品典計的官服來見那些打探消息的人，一下子就把那一撥人給鎮住了，再加上一旁美貌的助理邢沅，讓這些人剛開始還有些趾高氣揚的氣焰頓時就矮上了幾分。
在工作人員給每個人都上了茶水之後，秋萍隨即一揮手摒退了工作人員，然後就開始向眾人介紹起其中的豪華型別墅來。
別墅共分三檔，最低檔的占地麵積大約在六百平左右，總共有二十八套，售價從一萬兩千八百兩起，根據位置好壞還會再往上進行一定幅度的浮動。並且原則上隻針對家中有人在朝為官的家庭出售，並不是誰有錢都可以買的。
中檔的占地麵積大約在八百平左右，總共有十八套，目前有五套已經被預定了，售價從二萬八千兩起，同樣也是根據位置好壞會往上進行一定幅度的浮動。對銷售對象則提出了更高的要求，要求買方家庭中必須有四品以上的朝廷官員，才能有購買資格。
最高檔的房子，占地麵積超過了一千平方，總共僅有八套，目前已經有三套被預定了，售價也達到恐怖的三萬八千兩起，更重要的是，其銷售對象隻針對家庭成員當中擁有公侯伯三級爵位的家庭，另外現任內閣成員可以破例享有這個購房資格。
在秋萍一口氣介紹完三種戶型的價格以及銷售情況之後，這幫來打聽消息的人一個個表現出目瞪口呆的樣子，因為秋萍所報的房子價格實在太離譜了，折合成單價的話，整整比如今的房子市價高出了二十倍以上。
而且就算是這麽高得離譜的價格，居然也有人已經提前下手了，看來自己的東家的財富，在京城也並沒有占多大的優勢啊，這些提前預定的都是些什麽人啊，連這麽高的價格都能毫不猶豫的下手預定。
也許有些讀者對當時京城的房價沒有一個具體的概念，那麽下麵我來舉個例子，根據史料記載，在萬曆年間，京城裏有位太監賣掉了自己的住宅，得到銀子一千三百兩。
其所賣房子的大小是，門麵七間，總共有五進，每間房按照三十個平方米計算，總共一千平方米左右，折算成每個平方米還不到一兩半銀子。
而明代的一兩半銀子，大致相當後世的一千五百元左右。也就是說，明代上好的房子，也就在每平方米一千五百元左右，而當時一般下人的工錢是在一年八兩銀子左右。
換句話說，就算是給人家做一年的傭工，所得的工錢也能買到近六個平方米的好房子，妥妥的一個低房價時代啊。
看到這些數據之後，再想想後世在京城或者其它大都市打工人的生活遭遇，是不是會感到生活在大明時代還是比較幸福的了。
好了，閑話少說，咱們言歸正傳，不等那幫人開口說話，秋萍就按照胡文霆預先對她們進行過的培訓內容，緊接著對他們說道：“也許你們會覺得我們出售的房子貴得有些離譜，但這世上有一句話叫做‘一分錢一分貨’，如果不是我們的房子確實有特別之處，別人也不是傻子，會願意用這麽高的價格來購買。
而且，我不妨先給諸位透露一下，等會大家隨我去參觀房子的時候，就會知道其中那些位置相對較好的房子都已經被人給預定了，所以大家就算現在進行預定，那也是隻能在剩下的房子中進行挑選了。
於是，剛剛從前麵的目瞪口呆中回過神來的一幫人，又再次陷入了目瞪口呆之中，心想還罵上了幾句，這tm的都是些不講信用的人，當時大家不都說好了，要一起抵製胡文霆這家所謂的家天下置業行的房子銷售的嗎。
他們在心裏暗自咒罵的時候，全然忘了，他們的東家也是不守信用的人之一，要不然他們的東家怎麽也會在不和其他人通氣的情況下，也悄悄的安排家裏人來到售樓處打探消息呢。
然後就是秋萍和邢沅兩人，帶著他們分別參觀了各檔次的別墅，別墅裏當然是采用了許多後世的元素，說直白一點，就是有大量的工業化產品。
比如裏麵的假山，並不是用真正的石頭堆砌而成的，而是用水泥通過各式模具澆注而成，然後再對其表麵進行打磨處理，讓其顯得和一些名貴石頭一樣光滑發亮，幾乎可以達到了以假亂真的地步。但事實上，它的價值卻是非常的低廉。
再有花園裏的亭子中，也采用了大量的玻璃來進行裝飾，對於當前大明的人來說，無疑會覺得它更加高端大氣上檔次了，事實上就是一堆價格非常普通的沙子，在經過一番工業化處理後的廉價產品而已。
然後，就是房子裏的裝修，幾乎每個房間都采用了大開窗設計，再配上大塊的玻璃，透明度達到了幾乎讓人感覺不到他的存在。
當邢沅拉開其中一麵厚厚的窗簾，想向大家展示一下玻璃的效果時，其中有人就下意識的想把手伸向窗外，結果手卻碰到了玻璃上，不由得發出了一聲驚叫。
再接著就是廚房和衛生間裏牆壁上及地麵那光潔的瓷磚，還有衛生間裏潔白的大號瓷製浴缸，以及輕輕一擰之後就能自動出水的水龍頭，都讓隨著參觀體驗的一行人歎為觀止。
說到水龍頭，這裏要補充說明一下，以大明當前的工世水平，當然不可能達到像後世那樣的精美流線型造型，如果以後世人的眼光去審視，那簡直可以用簡陋來形容，但對於大明時代的人來說，已經算是非常神奇的了，當然，這些都要歸功於蒯通手下的那些能工巧匠們。
總之，別墅裏那些對於後世人來說，普通得不再普通的工業化產品，卻讓那些隨同參觀的，在大明時代算是見過不少世麵的一幫人，不時的被那些東西給震驚住了。
在參觀結束後，有人向秋萍提問，說是想知道具體都有哪些人預定了房子，秋萍笑著回答道：“大家都是官場中人，應該知道其中的規矩，我們置業行是有義務幫顧客保守秘密的，在沒有得到顧客允許的情況下，是不會向其他任何人透露關於他人的消息的。
你們到時候如果也預定了房子的話，我們置業行同樣有義務為你們的東家保守秘密，其他人也不可能從我們置業行打聽到關於你們東家的任何信息，這點可以請你們的東家完全放心。”
於是，剛才提問的人連連對秋萍點頭道：“那就好、那就好！”畢竟他們都抱著那種“悄悄的、打槍的不要”的心思，一方麵要盡量保證不讓自己東家的財富暴露在眾人的眼皮底下，另一方麵也是不想讓其他人知道自己的東家已經違背當初的承諾，而準備提前下手預定胡文霆他們的房子了。
看到這裏，大家應該大致已經猜到，秋萍她們所做的一切，以及放出的這些真真假假的消息，都是後世已經用濫了的常用招數，無非是想給人造成一種房子數量很少，想要買的人卻很多的這種假象，促使他們趕快做出決定，及時出手。
最終的結果，也正如胡文霆所預料的那樣，一些勳貴大臣們在聽完手下人的匯報，得知新式房子確實有許多不同尋常之處之後，就馬上進行了一番喬裝打扮，然後又悄悄的帶人去實地參觀了一次。
當然了，期間也難免會碰到相熟的人，因為這種新式房子隻有胡文霆的家天下置業行能夠提供，他們都隻能往這同一個地方跑。
於是，兩撥人就相互打著哈哈，說隻是想來現場看看，胡文霆他們到底是怎麽出醜的。
隨後，他們又各自找到秋萍她們，想從秋萍那裏打聽一下，對方是否已經進行了預定，秋萍同樣是以為顧客保密為由，拒絕向他們中的任何一方透露消息。
不過，最後秋萍還是裝出一副善意的樣子，對他們說道：“但有一點我可以毫不隱瞞的告訴大家，目前剩下還沒有被預定的房子，確實已經不多了。”
於是，胡文霆就先安心對營銷人員進行一番話術培訓，然後又組織營銷人員，以及銀行工作人員進行了幾次壓力測試，在覺得他們基本可以勝任相應的工作之後，胡文霆就決定全麵展開新房營銷活動。
胡文霆往京城各人流密集處都派出營銷小組，總共往外派了十個營銷小組。每個營銷小組由四名口齒伶俐、頭腦反應迅速的年輕女子、外加四名負責安保的錦衣衛人員，再加上二十名帶著各式交通工具的工作人員組成。
同時，營銷小組也不忘宣傳自己的品牌，在谘詢台麵前擺上一塊製作精美的的廣告牌，上麵除了畫有各式新房子的圖畫外，更有醒目的幾個大字“家天下置業行”，這是胡文霆給自己的房地產企業取的名字。
當然了每個營銷小組也不忘帶上大量的小禮品，像琉璃工坊生產出來的小擺件、還有飾品工坊生產的絹花、頭飾等東西，雖然價值不高，但是其造型非常的別致，很能吸引人的目光。
於是乎，在各營銷小組擺弄陣勢一番吆喝宣傳之後，周圍馬上就圍上了一大堆人，當然其中不乏有很多人純粹是為了拿一件小禮品的，不過胡文霆在開始之前就已經預料到了這種情況。
因此，胡文霆早就對營銷小組的人員進行過吩咐，讓他們不要心疼那一點小禮品，隻要來人谘詢，不管他是不是潛在客戶，一律照常發放小禮品，目的就是要把場麵給搞得熱熱鬧鬧的，讓更多的人知道是怎麽一回事。
在第一天的時候，看熱鬧的人是占了大多數，隻有為數不多的人，在營銷人員的反複宣傳下，抱著試試看的心態，由等在一旁的輔助工作人員，用自帶的交通工具，免費送他們到現場進行了參觀，參觀完之後，又根據他們的要求，把他們送到指定地點。
隨著時間的推移，有越來越多的人被免費送到現場，對新房子進行了參觀和體驗，感覺當然也是非常不錯的，尤其是房子在安裝上大塊的玻璃之後，房間內的采光頓時比老式房子強上了不知多少倍。
在最先進行過參觀和體驗的一幫人的口口相傳之下，開始有人進入了正式的商談階段，認真的詢問起房子的價格以及付款方式，於是營銷人員就開始詳細的向他們介紹起付款方式以及貸款模式來。
由於胡文霆在所建的房子中采用了大量的新型材料，比如水泥、陶瓷、玻璃等工業化的材料，實際上其成本遠比原來大量使用的木材，以及由小作坊燒製的磚等建築材料要低得多，這也使得其售價並不比百姓自行建造的要高。
再加上銀行方麵推出的低息長期貸款政策，尤其是銀行的名稱中加上了皇家二字，讓不少打算貸款買房的人也放心了不少，於是不少人就開始心動起來。
但最先實現簽約的卻是在王承恩鼓動下，來自宮裏的一幫上了年紀的太監們，這些太監原先是礙於王承恩的麵子，才抱著試試看的態度來到現場進行參觀的。
但是在聽了營銷人員的一番介紹，又到樣板房進行一次參觀之後，頓時就喜歡上了這種新型的房子。然後，營銷人員又根據胡文霆的安排，適時的告訴他們，說萬歲爺念及他們工作的辛苦，決定自掏腰包，對他們的購房進行一定的補貼。
根據他們的工作年限，可以對他們給予房子總價半成到一成半的補貼，同時，如果他們在購房時，需要進行貸款的話，那麽這些補貼就體現在貸款利率的優惠上。
於是，就有人當場就進行了簽約，並繳納了一定數額的意向金。現場的營銷人員又當著眾人的麵，進行了一些說明，說簽訂了意向合約的人，隻要是在七天之內反悔的，到時候是可以全部拿回所交的意向金。
超過七天而又在正式交房之前反悔的，則要扣除一部分的違約金，但金額也不是很大。
而到正式交房的時間之後，原則上就不允許進行反悔了，如果反悔的話，是要扣除全部意向金的。
然後，營銷人員趁機又對剩餘房款的繳納方式進行了再次強調，在房子到了交付環節之後，根據房子類型不同，購房者要繳齊房子總價的三到四成金額。
全款購買房子的人在拿到房契之後，則要當場把剩餘的房款給繳納完，否則，銷售方有權暫時扣下房契，直到購房者在銷售方允許的時間內完成房款繳納。
而貸款購房者則要在交付環節辦理好一應的貸款手續，然後他們可以拿到一個順天府出具的房契副本，以證明他們確實擁有該房子的居住權，正本則暫時由銀行方麵進行保管，在他們結清所有貸款之後，才可以拿到房契的正本。
對於銷售方案，胡文霆根據需要，也是做了相應調整的，原先是打算在房子的基礎打好之後，就開始銷售的。後來經過全麵權衡之後，為了讓購房者增加更多的信心，最終又把開始銷售的時間推遲到了如今的九月中旬。
這時候，所銷售的房子已經完全成型，剩下的隻是內部的一些裝修工作，預計在十月中下旬，北方的冬季正式來臨之前，購房者就能實現正式入住。
隨著宮裏太監們的一批接一批的完成意向簽約，並在營銷人員的陪同下，隔三差五的來參觀一下自己意向中的房子。普通百姓中的一些人也開始忍不住出手了。
再接著就是一些稍微富裕一些家庭，也開始出手購買中檔的房。這時候國人的從眾心理開始充分的展現出來，於是在某一天，售樓處前就開始排起了長隊。
然後銷售就進入火爆階段，隨著售樓處在顯眼位置公布的剩餘房子數量的不斷減少。相反的到售樓處排隊等候購買房子的人，卻排起了越來越長的隊伍。
這種現象不禁讓現場的銷售人員有些目瞪口呆，而對此已經見怪不怪的胡文霆，則適時讓工作人員啟動了相應的應急預案，一方麵增加了現場維持秩序的人員，另一方麵貼心的為排隊人員提供免費的茶水，或者送上了一些小禮品，用來安撫他們有些焦慮的情緒。
所有的這些措施，不僅保證了銷售現場沒有出現任何的騷亂，同時還為胡文霆帶來了良好的口碑，有的人就當場表示，如果這次買不到房子，就等胡文霆他們的下一批房子建出來之後，他們再來購買。誰讓他們在胡文霆這裏得到了從未體驗過的充分尊重呢，有了這種體驗之後，他們在心底裏就認準了胡文霆這個房產品牌－－家天下置業行。
終於，那些抱著看熱鬧心態的勳貴大佬們當中，有些也忍不住了，因為追求享受是他們人生第一要義，這世上一旦出現了時新東西之後，他們總要想方設法的把它搞到手，或者在第一時間去體驗一番。
這次主要是因為心裏對胡文霆一直有氣，因此才勉強控製住了自己的獵奇心理，一直等了這麽長時間都沒有去給胡文霆捧場。
眼看著到胡文霆那裏購買新式房子的人越來越多，其中有一些心裏就開始嘀咕，萬一有人捷足先登，把新式房子都給買光了，那麽到時候自己不就落後別人一步了。
一旦到時候那些把購買的新式房子拿出來在眾人麵前炫耀，而自己卻沒能擁有一套新式房子，那麽自己不就很沒麵子嗎？
抱著這種心理，於是就有人開始悄悄的打發家裏的管家之類的人物來到售樓處現場，想打聽一下高檔戶型的銷售情況以及價格。
對於這些後世被為vip級的客戶，當然是不能由普通的銷售人員進行接接待的，於是秋萍就帶著邢沅，在售樓處一間裝修非常精致的房間內，親自接待了他們。
而且，秋萍還是身穿正七品典計的官服來見那些打探消息的人，一下子就把那一撥人給鎮住了，再加上一旁美貌的助理邢沅，讓這些人剛開始還有些趾高氣揚的氣焰頓時就矮上了幾分。
在工作人員給每個人都上了茶水之後，秋萍隨即一揮手摒退了工作人員，然後就開始向眾人介紹起其中的豪華型別墅來。
別墅共分三檔，最低檔的占地麵積大約在六百平左右，總共有二十八套，售價從一萬兩千八百兩起，根據位置好壞還會再往上進行一定幅度的浮動。並且原則上隻針對家中有人在朝為官的家庭出售，並不是誰有錢都可以買的。
中檔的占地麵積大約在八百平左右，總共有十八套，目前有五套已經被預定了，售價從二萬八千兩起，同樣也是根據位置好壞會往上進行一定幅度的浮動。對銷售對象則提出了更高的要求，要求買方家庭中必須有四品以上的朝廷官員，才能有購買資格。
最高檔的房子，占地麵積超過了一千平方，總共僅有八套，目前已經有三套被預定了，售價也達到恐怖的三萬八千兩起，更重要的是，其銷售對象隻針對家庭成員當中擁有公侯伯三級爵位的家庭，另外現任內閣成員可以破例享有這個購房資格。
在秋萍一口氣介紹完三種戶型的價格以及銷售情況之後，這幫來打聽消息的人一個個表現出目瞪口呆的樣子，因為秋萍所報的房子價格實在太離譜了，折合成單價的話，整整比如今的房子市價高出了二十倍以上。
而且就算是這麽高得離譜的價格，居然也有人已經提前下手了，看來自己的東家的財富，在京城也並沒有占多大的優勢啊，這些提前預定的都是些什麽人啊，連這麽高的價格都能毫不猶豫的下手預定。
也許有些讀者對當時京城的房價沒有一個具體的概念，那麽下麵我來舉個例子，根據史料記載，在萬曆年間，京城裏有位太監賣掉了自己的住宅，得到銀子一千三百兩。
其所賣房子的大小是，門麵七間，總共有五進，每間房按照三十個平方米計算，總共一千平方米左右，折算成每個平方米還不到一兩半銀子。
而明代的一兩半銀子，大致相當後世的一千五百元左右。也就是說，明代上好的房子，也就在每平方米一千五百元左右，而當時一般下人的工錢是在一年八兩銀子左右。
換句話說，就算是給人家做一年的傭工，所得的工錢也能買到近六個平方米的好房子，妥妥的一個低房價時代啊。
看到這些數據之後，再想想後世在京城或者其它大都市打工人的生活遭遇，是不是會感到生活在大明時代還是比較幸福的了。
好了，閑話少說，咱們言歸正傳，不等那幫人開口說話，秋萍就按照胡文霆預先對她們進行過的培訓內容，緊接著對他們說道：“也許你們會覺得我們出售的房子貴得有些離譜，但這世上有一句話叫做‘一分錢一分貨’，如果不是我們的房子確實有特別之處，別人也不是傻子，會願意用這麽高的價格來購買。
而且，我不妨先給諸位透露一下，等會大家隨我去參觀房子的時候，就會知道其中那些位置相對較好的房子都已經被人給預定了，所以大家就算現在進行預定，那也是隻能在剩下的房子中進行挑選了。
於是，剛剛從前麵的目瞪口呆中回過神來的一幫人，又再次陷入了目瞪口呆之中，心想還罵上了幾句，這tm的都是些不講信用的人，當時大家不都說好了，要一起抵製胡文霆這家所謂的家天下置業行的房子銷售的嗎。
他們在心裏暗自咒罵的時候，全然忘了，他們的東家也是不守信用的人之一，要不然他們的東家怎麽也會在不和其他人通氣的情況下，也悄悄的安排家裏人來到售樓處打探消息呢。
然後就是秋萍和邢沅兩人，帶著他們分別參觀了各檔次的別墅，別墅裏當然是采用了許多後世的元素，說直白一點，就是有大量的工業化產品。
比如裏麵的假山，並不是用真正的石頭堆砌而成的，而是用水泥通過各式模具澆注而成，然後再對其表麵進行打磨處理，讓其顯得和一些名貴石頭一樣光滑發亮，幾乎可以達到了以假亂真的地步。但事實上，它的價值卻是非常的低廉。
再有花園裏的亭子中，也采用了大量的玻璃來進行裝飾，對於當前大明的人來說，無疑會覺得它更加高端大氣上檔次了，事實上就是一堆價格非常普通的沙子，在經過一番工業化處理後的廉價產品而已。
然後，就是房子裏的裝修，幾乎每個房間都采用了大開窗設計，再配上大塊的玻璃，透明度達到了幾乎讓人感覺不到他的存在。
當邢沅拉開其中一麵厚厚的窗簾，想向大家展示一下玻璃的效果時，其中有人就下意識的想把手伸向窗外，結果手卻碰到了玻璃上，不由得發出了一聲驚叫。
再接著就是廚房和衛生間裏牆壁上及地麵那光潔的瓷磚，還有衛生間裏潔白的大號瓷製浴缸，以及輕輕一擰之後就能自動出水的水龍頭，都讓隨著參觀體驗的一行人歎為觀止。
說到水龍頭，這裏要補充說明一下，以大明當前的工世水平，當然不可能達到像後世那樣的精美流線型造型，如果以後世人的眼光去審視，那簡直可以用簡陋來形容，但對於大明時代的人來說，已經算是非常神奇的了，當然，這些都要歸功於蒯通手下的那些能工巧匠們。
總之，別墅裏那些對於後世人來說，普通得不再普通的工業化產品，卻讓那些隨同參觀的，在大明時代算是見過不少世麵的一幫人，不時的被那些東西給震驚住了。
在參觀結束後，有人向秋萍提問，說是想知道具體都有哪些人預定了房子，秋萍笑著回答道：“大家都是官場中人，應該知道其中的規矩，我們置業行是有義務幫顧客保守秘密的，在沒有得到顧客允許的情況下，是不會向其他任何人透露關於他人的消息的。
你們到時候如果也預定了房子的話，我們置業行同樣有義務為你們的東家保守秘密，其他人也不可能從我們置業行打聽到關於你們東家的任何信息，這點可以請你們的東家完全放心。”
於是，剛才提問的人連連對秋萍點頭道：“那就好、那就好！”畢竟他們都抱著那種“悄悄的、打槍的不要”的心思，一方麵要盡量保證不讓自己東家的財富暴露在眾人的眼皮底下，另一方麵也是不想讓其他人知道自己的東家已經違背當初的承諾，而準備提前下手預定胡文霆他們的房子了。
看到這裏，大家應該大致已經猜到，秋萍她們所做的一切，以及放出的這些真真假假的消息，都是後世已經用濫了的常用招數，無非是想給人造成一種房子數量很少，想要買的人卻很多的這種假象，促使他們趕快做出決定，及時出手。
最終的結果，也正如胡文霆所預料的那樣，一些勳貴大臣們在聽完手下人的匯報，得知新式房子確實有許多不同尋常之處之後，就馬上進行了一番喬裝打扮，然後又悄悄的帶人去實地參觀了一次。
當然了，期間也難免會碰到相熟的人，因為這種新式房子隻有胡文霆的家天下置業行能夠提供，他們都隻能往這同一個地方跑。
於是，兩撥人就相互打著哈哈，說隻是想來現場看看，胡文霆他們到底是怎麽出醜的。
隨後，他們又各自找到秋萍她們，想從秋萍那裏打聽一下，對方是否已經進行了預定，秋萍同樣是以為顧客保密為由，拒絕向他們中的任何一方透露消息。
不過，最後秋萍還是裝出一副善意的樣子，對他們說道：“但有一點我可以毫不隱瞞的告訴大家，目前剩下還沒有被預定的房子，確實已經不多了。”