第138章 一億元投資?!
重生2004：我寫字能賺錢 作者：520農民 投票推薦 加入書簽 留言反饋
郝強新成立的兩家公司目前正麵臨嚴重的人手短缺問題，他不得不暫時放下手頭的日常瑣事。
第二天，早上。
他前往餐飲公司，委派人事主管秋雪雅負責普通員工的招聘工作。
同時，郝強也委托了合作過的獵頭公司，為他尋找一位具有機械行業背景的副總經理。
他要求這位候選人不僅需要擁有深厚的機械技術背景，還必須在質量和生產管理領域有豐富的經驗，專門負責公司的生產管理、質量控製等重要環節。
而郝強本人，則將專注於技術管理領域，為公司提供必要的技術支持和指導。
說得難聽點，他就是一個技術資料輸出機器人而已。
秋雪雅對老板新涉足的兩個行業感到驚訝，這完全與餐飲行業毫無交集。
“老板，薪酬方麵呢？”
“相同崗位對標人間煙火，13薪，但沒有績效獎，你這邊主要負責招聘一名保安、一名人事專員、兩名機械裝配工等人員……其他人員等新公司人事主管來了再負責。”郝強遞給她一張人員需求清單。
“好的，明白了。”秋雪雅點頭。
郝強安排妥當後,便找江影商討新工廠投資事宜。
對於這一全新領域,他所知甚少,流程政策都不太清楚。
比如要找哪個部門洽談、如何進行談判等,都是有講究的。
江影對此稍有了解,大致解釋道：“老板,可先聯係區政府了解相關政策。
如果我們投資規模較大,可直接與區政府商談,甚至有機會升級至市政府層麵,屆時或許能獲得土地投資優惠、低稅等利好政策。
不過我對具體事項也不太熟悉,最好先谘詢當地招商部門。”
郝強表示理解。
如果符合國家需要重點扶持的高新技術企業減按15%的稅率征收企業所得稅，甚至“三免兩減半稅收優惠政策”。
當然,如果企業未產生利潤,企業所得稅自然為零。
需要注意的是,增值稅無法免除或優惠,應按規定足額繳納。
另外，關於工業用地購置問題。
不是想買多少畝就多少畝，是有投資指標的，比如畝產投資和畝產稅收要求。
當地政f出讓工業用地，主要不是靠賣地賺錢，主要還是看入駐企業每年能為當地貢獻多少gdp和稅收。
一般而言，工業用地價格上漲較為緩慢。
不過，據他了解，到了2022年左右，粵城南沙區域的二類工業用地，畝價達到200萬元以上。
太高了！
這個價格比一些城市的住宅用地都要貴。
當然，南沙區域的住宅均價已經達到2萬多元\/平方米，相同區域的住宅用地畝價更是超過1300萬元。
目前，粵城周邊地區的工業用地價格在15萬-50萬元\/畝區間。
郝強與江影溝通了一會兒，直接打電話給當地負責招商引資的招商辦，先谘詢情況。
當郝強表示投資規模一億元進入電動摩托車行業後，接線人員非常重視，表示讓他們領導親自溝通。
1億元投資規模,郝強當然暫時籌措不到。
但這並非吹噓,而是確有此計劃和發展目標。
郝強計劃先拿出不超過1500萬元用於購置工業用地,其餘8500萬元投資將分兩期進行。
首期投資：
1、建造兩座鋼結構廠房,總建築麵積達1萬平方米,層高約10米,跨度待定,包括地坪及水電等基礎設施,預算400萬元。
鋼結構廠房建造迅速,設備安裝順利的話,半年內可投入使用。
2、員工食堂、一期員工宿舍、設備購置、原材料采購以及其他基礎設施,這些總投資預算約1100萬元。
3、由於資金有限,暫不建造辦公樓,而將在廠房內臨時搭建簡易辦公室。
因此，加上土地費用,首期總投資約3000萬元。
第二期投資：
發展前提：待資金充裕,項目發展良好後再加大投資。
1、一棟10層的辦公樓,建築麵積共約1萬平方米。
二期員工宿舍、建築麵積為2萬平方米的框架結構廠房等,以及設備購置。
二期投資預算共7000萬元。
總的來說，兩期總預算1億元。
這一投資規模,年產10萬輛以上電動摩托車並不是問題，年營收可達2億元以上,員工規模300人左右。
在當前時代背景下,足以引起區政府高度重視。
當招商局局長黃明獲知郝強的投資意向後,內心無比振奮,這無疑是送上門的政績項目啊。
他向下屬問清楚通話情況後，回撥電話。
“郝先生,你好,我是招商辦的黃明。”
“你好,黃局長。”
雙方簡短寒暄後,黃明說道：“郝先生,我們對你的投資計劃極感興趣,希望能當麵深入溝通,讓我們更好地向你介紹當地的產業布局、配套設施、政策支持等,不知你是否方便？”
“的確最好當麵溝通，我這邊的確有不少問題需要谘詢，那我們一會見？”
“可以的，歡迎你來區政f做客，快到了請給個電話。”
通話結束後，郝強叫上江影和軍哥,三人驅車前往區政府。
與此同時,黃明那邊迅速查詢了郝強的個人背景資料。
幾分鍾後,他對郝強公司的大致情況有了解,不禁略感驚訝。
如果郝強真打算投資一億元進軍電動摩托車行業,他必須向區領導匯報,由領導決策,共同與郝強商談具體投資政策事宜。
不過,郝強目前僅處於谘詢階段,先要了解清楚情況再作決定。
如果黃明僅是打聽一下,就貿然打擾區領導,他必然會受到批評。
不管怎樣,等郝強他們快到時,黃明還是應該親自前去迎接。
大約半小時後,郝強和江影抵達區政府,在門衛的引領下,先在停車場等候。
黃明接到電話後,迅速和下屬前往大門,看到一輛保時捷和一輛奧迪a6l停在停車場,保安正在引領他們,略感驚訝。
看來,對方確有實力。
看到人下車後,黃明和下屬上前熱情招呼：“郝先生,久仰大名,果然是年輕有為！”
“你好,黃局長。”郝強看到那位穿白襯衫西裝的中年人走來,在保安的提醒下,知道他就是黃明,伸出手與對方握手。
雙方寒暄過後,黃明帶領郝強和江影前往迎賓會議室。
喝過茶,雙方開始洽談。
郝強先介紹了自家公司情況,詳細闡述了投資計劃和期望,表達了與當地政府合作的意願。
黃明則介紹了粵城在工業發展方麵的優勢和政策支持,並就郝強關於畝產納稅指標和畝產值要求的具體細節作出回應,同時探詢了一下資金來源情況。
有些投資商,號稱投資數億元,但實際到位資金可能要打折扣,甚至長期拖延。
另有一些則是想借機向政府貸款,一毛不拔。
對於那些虛張聲勢、缺乏實力的投資商，政府自然是不歡迎的。
不少地區的政府已在這方麵吃過虧,不知有多少坑填不上。
回溯到90年代,一些港商冒充富豪到內地投資,騙走了不少資金。
即便是近年,這樣的案例仍時有發生。
另有一些投資商更是狡猾,他們以低價拿到土地後囤積，等待地價上漲後高價變賣,賺取炒作差價。
這種投機取巧的做法在投資商中也並不鮮見,就連一些知名大富豪都曾這樣操作過。
對於地方政府來說,真正渴望的是那些有實力、有決心在當地紮根發展、做出實實在在投資的企業家。
他們不僅能帶來資金注入,更能帶動就業、拉動經濟、促進區域發展，隻有這樣的投資才是政府所期待和歡迎的。
所以在初步了解郝強的投資計劃後,黃明必須謹慎權衡,區分是否屬於上述幾種情況。
一旦確認郝強的誠意和實力,他自然會全力配合、大力支持,並上報上級領導，否則也隻能婉拒了。
郝強這邊，也好奇能在什麽位置拿到地，能拿到多少畝地，地價如何，最終政府會給他哪些優惠政策。
第二天，早上。
他前往餐飲公司，委派人事主管秋雪雅負責普通員工的招聘工作。
同時，郝強也委托了合作過的獵頭公司，為他尋找一位具有機械行業背景的副總經理。
他要求這位候選人不僅需要擁有深厚的機械技術背景，還必須在質量和生產管理領域有豐富的經驗，專門負責公司的生產管理、質量控製等重要環節。
而郝強本人，則將專注於技術管理領域，為公司提供必要的技術支持和指導。
說得難聽點，他就是一個技術資料輸出機器人而已。
秋雪雅對老板新涉足的兩個行業感到驚訝，這完全與餐飲行業毫無交集。
“老板，薪酬方麵呢？”
“相同崗位對標人間煙火，13薪，但沒有績效獎，你這邊主要負責招聘一名保安、一名人事專員、兩名機械裝配工等人員……其他人員等新公司人事主管來了再負責。”郝強遞給她一張人員需求清單。
“好的，明白了。”秋雪雅點頭。
郝強安排妥當後,便找江影商討新工廠投資事宜。
對於這一全新領域,他所知甚少,流程政策都不太清楚。
比如要找哪個部門洽談、如何進行談判等,都是有講究的。
江影對此稍有了解,大致解釋道：“老板,可先聯係區政府了解相關政策。
如果我們投資規模較大,可直接與區政府商談,甚至有機會升級至市政府層麵,屆時或許能獲得土地投資優惠、低稅等利好政策。
不過我對具體事項也不太熟悉,最好先谘詢當地招商部門。”
郝強表示理解。
如果符合國家需要重點扶持的高新技術企業減按15%的稅率征收企業所得稅，甚至“三免兩減半稅收優惠政策”。
當然,如果企業未產生利潤,企業所得稅自然為零。
需要注意的是,增值稅無法免除或優惠,應按規定足額繳納。
另外，關於工業用地購置問題。
不是想買多少畝就多少畝，是有投資指標的，比如畝產投資和畝產稅收要求。
當地政f出讓工業用地，主要不是靠賣地賺錢，主要還是看入駐企業每年能為當地貢獻多少gdp和稅收。
一般而言，工業用地價格上漲較為緩慢。
不過，據他了解，到了2022年左右，粵城南沙區域的二類工業用地，畝價達到200萬元以上。
太高了！
這個價格比一些城市的住宅用地都要貴。
當然，南沙區域的住宅均價已經達到2萬多元\/平方米，相同區域的住宅用地畝價更是超過1300萬元。
目前，粵城周邊地區的工業用地價格在15萬-50萬元\/畝區間。
郝強與江影溝通了一會兒，直接打電話給當地負責招商引資的招商辦，先谘詢情況。
當郝強表示投資規模一億元進入電動摩托車行業後，接線人員非常重視，表示讓他們領導親自溝通。
1億元投資規模,郝強當然暫時籌措不到。
但這並非吹噓,而是確有此計劃和發展目標。
郝強計劃先拿出不超過1500萬元用於購置工業用地,其餘8500萬元投資將分兩期進行。
首期投資：
1、建造兩座鋼結構廠房,總建築麵積達1萬平方米,層高約10米,跨度待定,包括地坪及水電等基礎設施,預算400萬元。
鋼結構廠房建造迅速,設備安裝順利的話,半年內可投入使用。
2、員工食堂、一期員工宿舍、設備購置、原材料采購以及其他基礎設施,這些總投資預算約1100萬元。
3、由於資金有限,暫不建造辦公樓,而將在廠房內臨時搭建簡易辦公室。
因此，加上土地費用,首期總投資約3000萬元。
第二期投資：
發展前提：待資金充裕,項目發展良好後再加大投資。
1、一棟10層的辦公樓,建築麵積共約1萬平方米。
二期員工宿舍、建築麵積為2萬平方米的框架結構廠房等,以及設備購置。
二期投資預算共7000萬元。
總的來說，兩期總預算1億元。
這一投資規模,年產10萬輛以上電動摩托車並不是問題，年營收可達2億元以上,員工規模300人左右。
在當前時代背景下,足以引起區政府高度重視。
當招商局局長黃明獲知郝強的投資意向後,內心無比振奮,這無疑是送上門的政績項目啊。
他向下屬問清楚通話情況後，回撥電話。
“郝先生,你好,我是招商辦的黃明。”
“你好,黃局長。”
雙方簡短寒暄後,黃明說道：“郝先生,我們對你的投資計劃極感興趣,希望能當麵深入溝通,讓我們更好地向你介紹當地的產業布局、配套設施、政策支持等,不知你是否方便？”
“的確最好當麵溝通，我這邊的確有不少問題需要谘詢，那我們一會見？”
“可以的，歡迎你來區政f做客，快到了請給個電話。”
通話結束後，郝強叫上江影和軍哥,三人驅車前往區政府。
與此同時,黃明那邊迅速查詢了郝強的個人背景資料。
幾分鍾後,他對郝強公司的大致情況有了解,不禁略感驚訝。
如果郝強真打算投資一億元進軍電動摩托車行業,他必須向區領導匯報,由領導決策,共同與郝強商談具體投資政策事宜。
不過,郝強目前僅處於谘詢階段,先要了解清楚情況再作決定。
如果黃明僅是打聽一下,就貿然打擾區領導,他必然會受到批評。
不管怎樣,等郝強他們快到時,黃明還是應該親自前去迎接。
大約半小時後,郝強和江影抵達區政府,在門衛的引領下,先在停車場等候。
黃明接到電話後,迅速和下屬前往大門,看到一輛保時捷和一輛奧迪a6l停在停車場,保安正在引領他們,略感驚訝。
看來,對方確有實力。
看到人下車後,黃明和下屬上前熱情招呼：“郝先生,久仰大名,果然是年輕有為！”
“你好,黃局長。”郝強看到那位穿白襯衫西裝的中年人走來,在保安的提醒下,知道他就是黃明,伸出手與對方握手。
雙方寒暄過後,黃明帶領郝強和江影前往迎賓會議室。
喝過茶,雙方開始洽談。
郝強先介紹了自家公司情況,詳細闡述了投資計劃和期望,表達了與當地政府合作的意願。
黃明則介紹了粵城在工業發展方麵的優勢和政策支持,並就郝強關於畝產納稅指標和畝產值要求的具體細節作出回應,同時探詢了一下資金來源情況。
有些投資商,號稱投資數億元,但實際到位資金可能要打折扣,甚至長期拖延。
另有一些則是想借機向政府貸款,一毛不拔。
對於那些虛張聲勢、缺乏實力的投資商，政府自然是不歡迎的。
不少地區的政府已在這方麵吃過虧,不知有多少坑填不上。
回溯到90年代,一些港商冒充富豪到內地投資,騙走了不少資金。
即便是近年,這樣的案例仍時有發生。
另有一些投資商更是狡猾,他們以低價拿到土地後囤積，等待地價上漲後高價變賣,賺取炒作差價。
這種投機取巧的做法在投資商中也並不鮮見,就連一些知名大富豪都曾這樣操作過。
對於地方政府來說,真正渴望的是那些有實力、有決心在當地紮根發展、做出實實在在投資的企業家。
他們不僅能帶來資金注入,更能帶動就業、拉動經濟、促進區域發展，隻有這樣的投資才是政府所期待和歡迎的。
所以在初步了解郝強的投資計劃後,黃明必須謹慎權衡,區分是否屬於上述幾種情況。
一旦確認郝強的誠意和實力,他自然會全力配合、大力支持,並上報上級領導，否則也隻能婉拒了。
郝強這邊，也好奇能在什麽位置拿到地，能拿到多少畝地，地價如何，最終政府會給他哪些優惠政策。