第81章 驚喜連連
重生2004：我寫字能賺錢 作者：520農民 投票推薦 加入書簽 留言反饋
在接下來的幾天裏，郝強繼續深入調研了多個大型商場，尋找開設高端火鍋店的理想位置。
首家高端火鍋店不一定開在開河區，要看哪個商場最適合。
於是，他接著考察了白雲區的百信廣場、越秀區的光明廣場、名盛廣場、五月花廣場等商場，這些商場都屬於熱點區域，大多從去年就已在售或招租，大多是在今年開業，還有一些空租。
經過慎重考慮，郝強首選正佳廣場！
這座宏偉的商業綜合體占地麵積約5.7萬平方米，總建築麵積高達42萬平方米，總投資達40億元。
它坐落於粵城最繁華的商業聖地——天河路228號，是天河商圈的核心地帶。
正佳廣場周邊環繞著多個商務中心和高檔住宅區，匯聚了龐大的高端消費群體，為郝強的高端火鍋店提供了豐富的潛在客戶基礎。
此外，正佳廣場距離中大北門僅有7公裏之遙，駕車僅需十幾分鍾便可抵達，極大地方便了他的日常管理和運營。
該商場單層麵積廣闊，剛剛招商沒多久，六樓餐飲區域仍有空置商鋪等待租賃，要不郝強沒有機會入駐了。
11月23日，晚上。
郝強的人生迎來了新的裏程碑。
他的個人財富成功跨越了百萬大關，自由屬性點+1。
下一財富級別門檻為200萬元，一次性獎勵自由屬性點+2。
同時，他一共持有185手茅台股票，購入成本接近一百萬元。
本月人間煙火營業額已經達到了26.3萬元，所有店員都在拚勁衝30萬元。
隻要達到30萬元，他們就可以拿到最高檔次的績效獎金，基本工資的25%，那可不少。
次日，周四。
下午一點多，郝強再跑一次正佳廣場，好好考察六樓餐飲區域。
六樓建築麵積幾萬平方米，大麵積餐飲鋪麵還有三家尚未出租出去，郝強看中靠近東北門方向電梯口附近的一個大型商鋪。
他與商務部商談商鋪租賃事宜，看看能不能預交幾萬定金，一個月後再簽署正式合同，等裝修設計出方案。
如果到時候不租的話，他就不要定金了。
若是決定租的話，定金算入租金。
商場商務部的工作人員對郝強態度熱情，但在租賃方式上持保留原則。
郝強的提議，實際上是將免租期從一個月延長至兩個月。
這怎麽可能！
招商人員禮貌地回應道：“非常抱歉，郝先生，沒有哪個商家可以這樣做的。
既然你願意支付定金，說明非常看好我們商場，提前介入也好啊，有更多的時間來準備和規劃新店。
萬一被其他商家搶租了，你豈不是錯失這個投資機會？”
郝強聞言，理解他們的難處。
說到底，郝強就是不想浪費一個月租金，那可是好幾萬塊錢啊。
但是，如果他看中的商鋪被其他商家搶走的話，的確錯過投資的時機，幾萬塊錢真不算什麽。
商務部招商人員也不想放棄租賃大麵積商鋪的商家，覺得一個月後，這種大型商鋪未必能租出去。
最後，他們請示領導。
商務部楊總親自出馬，與郝強進行了深入的商談。
經過十多分鍾的交流，他詳細了解了郝強的投資預算、餐飲行業投資計劃等細節。
盡管“人間煙火”目前僅有一家門店，但郝強計劃投資的三百萬元也不是小數目。
更重要的是，郝強所強調的服務核心，會給商場帶來穩定的客流量和優質口碑，這一點深深打動了楊總。
郝強有誠意租賃，楊總綜合考慮一下，最終同意了預交定金定商鋪的做法。
規矩是死的，要靈活多變。
主要還是因為正佳廣場剛開業沒多久，還有一些空商鋪，主要是大型商鋪，而麵積低於兩百平方的商鋪早就被搶租了。
郝強看中的是六樓6號商鋪，使用麵積約650平方米，原製定租價為95元\/平方米\/月，租金沒有一點優惠。
相當於年租金74.1萬元！
而且，這是頭年的租金。
次年租金漲10%，三年過後，即五年合同期到期，再次調價。
郝強略思索一下，商場這樣要求也合理合情，剛剛開業，頭年租金肯定是最低的，次年肯定要漲。
然而，商場也擔心商家頻繁更迭會對人氣造成負麵影響，因此租金最好穩定。
五年為一個調整周期，屆時商場將與商家再次詳細協商租金事宜。
隨後，雙方直接簽署了正式合同，並約定定金為五萬元。
預定是一個月後開始裝修，但如果人間煙火提前進入裝修階段，就從當日開始計算租期。
若超過一個月尚未支付季度租金和押金，商場就收5萬元違約金。
關於大商鋪的免租期，商場給30天，多一天都沒有。
成功敲定商鋪租賃事宜後，郝強鬆了一口氣。
接下來，他立即致電裝修公司，要求設計師前來實地考察，為即將到來的裝修工作做好準備。
三天後的一個午後，
郝強在華楠理工大學的咖啡館裏陪韓清盈上自習。
包廂裏彌漫著淡淡的甜蜜氛圍，就在郝強偷偷親了韓清盈臉蛋的時候，他的手機突然打破了這份寧靜。
“敗興！”
郝強嘟囔了一句，但還是老實地拿起了手機。
看到是林楠的來電，他的臉上露出了疑惑的表情。
“林姐，有什麽事嗎？”
“你那三首歌挺火的，運營收益還不錯，明天上午，我讓財務打給你一筆錢，打到你公司賬戶吧？”
“哦，可以的，大概有多少？”
“目前結算給你的，除去稅後，暫時有一百萬元吧，你有空的話，可以來深市這邊核實一下。”
郝強聞言，頗為驚喜，但還是假裝淡定地說道：“好的，有空的話，我會過去的。”
兩人客套了幾句後，掛斷了電話。
郝強內心的喜悅如同泉水般湧動，一百萬元！
這筆資金對他來說無疑是雪中送炭。
林楠那邊已經扣過稅，當然，郝強這邊的娛樂公司是皮包公司，還是要繳納企業所得稅，稅率為20%。
除去運營成本，房租等，他打算報稅一大半，最終要扣除十多萬稅，到手九十萬元左右。
當然，不報也有不報的操作方法。
娛樂公司以投資方式注入資金到人間煙火餐飲公司，郝強就是打算這樣操作。
有了一百萬元，隻要裝修設計圖出來，那就可以提前進行裝修店鋪了。
想到這裏，郝強忍不住將韓清盈緊緊地擁入懷中，深情地親了她。
兩三分鍾後，兩人才唇分。
韓清盈的臉頰上泛起一抹淡淡的紅暈，宛如初升的朝霞，美麗動人。
她輕輕地抿了抿嘴唇，整理著有些淩亂的衣衫，小手輕輕地錘了錘郝強的胳膊，嗔怪道：“哎呀，你注意點形象啊！
把我衣服弄亂了，萬一被服務員看到，那可就羞死人了。”
郝強笑哈哈：“咱倆在包廂裏呢，外人看不到的。”
“你可真是壞死了，拉我來這裏上自習，原來目的不純潔啊！”韓清盈嬌嗔道，“高中的時候，怎麽沒發現你這樣呢。”
“清盈，你誤會了。”郝強笑眯眯，看著她那羞澀的笑容，“哎，我本來就是這樣子。”
每當韓清盈笑起來，那雙明亮的眼睛就會彎成月牙兒，讓郝強不由自主地沉醉其中。
兩人嬉鬧了一會兒，韓清盈有些好奇地問郝強為啥突然那麽高興。
“我的歌收益不錯，拿了一百萬元，投資開新店綽綽有餘了。”郝強說道，他跟韓清盈說過最近在忙開新店，但沒跟她說具體投資和具體事項，估計她還以為是投資幾十萬的呢。
等到營業產生盈利後，郝強打算再告訴她，免得她擔憂。
韓清盈聽到收益，非常震驚：“這麽多啊！”
她感覺郝強不務正業，怎麽賺得比辛苦錢還多。
這個世界，她有點看不懂了。
郝強臉上蕩漾著微笑：“還好吧，在粵城，也就一套麵積一兩百平方的新房，離獨棟別墅還遠著呢。
等資金充裕了，給你買套大房子，就登記你的名字，然後讓奶奶到這邊來居住，今後你就經常看到奶奶了。”
韓清盈聽著郝強這些充滿愛意的話語，眼中閃爍著幸福的光芒。
然而，在短暫的思索後，她輕輕地搖了搖頭，溫柔地說：“還是存錢做投資吧，不急著買房子。
我雖然想念奶奶，但奶奶肯定不願意到這邊來長住的。
在家裏，她還可以和鄰居嘮嗑，種種菜，周圍有著她熟悉的環境，不孤獨。”
“嗯，說的也是，你想得比較周全。”
郝強點頭理解，現在他們隻能盡力讓奶奶在熟悉的環境中安享晚年，經常回家看看就行。
首家高端火鍋店不一定開在開河區，要看哪個商場最適合。
於是，他接著考察了白雲區的百信廣場、越秀區的光明廣場、名盛廣場、五月花廣場等商場，這些商場都屬於熱點區域，大多從去年就已在售或招租，大多是在今年開業，還有一些空租。
經過慎重考慮，郝強首選正佳廣場！
這座宏偉的商業綜合體占地麵積約5.7萬平方米，總建築麵積高達42萬平方米，總投資達40億元。
它坐落於粵城最繁華的商業聖地——天河路228號，是天河商圈的核心地帶。
正佳廣場周邊環繞著多個商務中心和高檔住宅區，匯聚了龐大的高端消費群體，為郝強的高端火鍋店提供了豐富的潛在客戶基礎。
此外，正佳廣場距離中大北門僅有7公裏之遙，駕車僅需十幾分鍾便可抵達，極大地方便了他的日常管理和運營。
該商場單層麵積廣闊，剛剛招商沒多久，六樓餐飲區域仍有空置商鋪等待租賃，要不郝強沒有機會入駐了。
11月23日，晚上。
郝強的人生迎來了新的裏程碑。
他的個人財富成功跨越了百萬大關，自由屬性點+1。
下一財富級別門檻為200萬元，一次性獎勵自由屬性點+2。
同時，他一共持有185手茅台股票，購入成本接近一百萬元。
本月人間煙火營業額已經達到了26.3萬元，所有店員都在拚勁衝30萬元。
隻要達到30萬元，他們就可以拿到最高檔次的績效獎金，基本工資的25%，那可不少。
次日，周四。
下午一點多，郝強再跑一次正佳廣場，好好考察六樓餐飲區域。
六樓建築麵積幾萬平方米，大麵積餐飲鋪麵還有三家尚未出租出去，郝強看中靠近東北門方向電梯口附近的一個大型商鋪。
他與商務部商談商鋪租賃事宜，看看能不能預交幾萬定金，一個月後再簽署正式合同，等裝修設計出方案。
如果到時候不租的話，他就不要定金了。
若是決定租的話，定金算入租金。
商場商務部的工作人員對郝強態度熱情，但在租賃方式上持保留原則。
郝強的提議，實際上是將免租期從一個月延長至兩個月。
這怎麽可能！
招商人員禮貌地回應道：“非常抱歉，郝先生，沒有哪個商家可以這樣做的。
既然你願意支付定金，說明非常看好我們商場，提前介入也好啊，有更多的時間來準備和規劃新店。
萬一被其他商家搶租了，你豈不是錯失這個投資機會？”
郝強聞言，理解他們的難處。
說到底，郝強就是不想浪費一個月租金，那可是好幾萬塊錢啊。
但是，如果他看中的商鋪被其他商家搶走的話，的確錯過投資的時機，幾萬塊錢真不算什麽。
商務部招商人員也不想放棄租賃大麵積商鋪的商家，覺得一個月後，這種大型商鋪未必能租出去。
最後，他們請示領導。
商務部楊總親自出馬，與郝強進行了深入的商談。
經過十多分鍾的交流，他詳細了解了郝強的投資預算、餐飲行業投資計劃等細節。
盡管“人間煙火”目前僅有一家門店，但郝強計劃投資的三百萬元也不是小數目。
更重要的是，郝強所強調的服務核心，會給商場帶來穩定的客流量和優質口碑，這一點深深打動了楊總。
郝強有誠意租賃，楊總綜合考慮一下，最終同意了預交定金定商鋪的做法。
規矩是死的，要靈活多變。
主要還是因為正佳廣場剛開業沒多久，還有一些空商鋪，主要是大型商鋪，而麵積低於兩百平方的商鋪早就被搶租了。
郝強看中的是六樓6號商鋪，使用麵積約650平方米，原製定租價為95元\/平方米\/月，租金沒有一點優惠。
相當於年租金74.1萬元！
而且，這是頭年的租金。
次年租金漲10%，三年過後，即五年合同期到期，再次調價。
郝強略思索一下，商場這樣要求也合理合情，剛剛開業，頭年租金肯定是最低的，次年肯定要漲。
然而，商場也擔心商家頻繁更迭會對人氣造成負麵影響，因此租金最好穩定。
五年為一個調整周期，屆時商場將與商家再次詳細協商租金事宜。
隨後，雙方直接簽署了正式合同，並約定定金為五萬元。
預定是一個月後開始裝修，但如果人間煙火提前進入裝修階段，就從當日開始計算租期。
若超過一個月尚未支付季度租金和押金，商場就收5萬元違約金。
關於大商鋪的免租期，商場給30天，多一天都沒有。
成功敲定商鋪租賃事宜後，郝強鬆了一口氣。
接下來，他立即致電裝修公司，要求設計師前來實地考察，為即將到來的裝修工作做好準備。
三天後的一個午後，
郝強在華楠理工大學的咖啡館裏陪韓清盈上自習。
包廂裏彌漫著淡淡的甜蜜氛圍，就在郝強偷偷親了韓清盈臉蛋的時候，他的手機突然打破了這份寧靜。
“敗興！”
郝強嘟囔了一句，但還是老實地拿起了手機。
看到是林楠的來電，他的臉上露出了疑惑的表情。
“林姐，有什麽事嗎？”
“你那三首歌挺火的，運營收益還不錯，明天上午，我讓財務打給你一筆錢，打到你公司賬戶吧？”
“哦，可以的，大概有多少？”
“目前結算給你的，除去稅後，暫時有一百萬元吧，你有空的話，可以來深市這邊核實一下。”
郝強聞言，頗為驚喜，但還是假裝淡定地說道：“好的，有空的話，我會過去的。”
兩人客套了幾句後，掛斷了電話。
郝強內心的喜悅如同泉水般湧動，一百萬元！
這筆資金對他來說無疑是雪中送炭。
林楠那邊已經扣過稅，當然，郝強這邊的娛樂公司是皮包公司，還是要繳納企業所得稅，稅率為20%。
除去運營成本，房租等，他打算報稅一大半，最終要扣除十多萬稅，到手九十萬元左右。
當然，不報也有不報的操作方法。
娛樂公司以投資方式注入資金到人間煙火餐飲公司，郝強就是打算這樣操作。
有了一百萬元，隻要裝修設計圖出來，那就可以提前進行裝修店鋪了。
想到這裏，郝強忍不住將韓清盈緊緊地擁入懷中，深情地親了她。
兩三分鍾後，兩人才唇分。
韓清盈的臉頰上泛起一抹淡淡的紅暈，宛如初升的朝霞，美麗動人。
她輕輕地抿了抿嘴唇，整理著有些淩亂的衣衫，小手輕輕地錘了錘郝強的胳膊，嗔怪道：“哎呀，你注意點形象啊！
把我衣服弄亂了，萬一被服務員看到，那可就羞死人了。”
郝強笑哈哈：“咱倆在包廂裏呢，外人看不到的。”
“你可真是壞死了，拉我來這裏上自習，原來目的不純潔啊！”韓清盈嬌嗔道，“高中的時候，怎麽沒發現你這樣呢。”
“清盈，你誤會了。”郝強笑眯眯，看著她那羞澀的笑容，“哎，我本來就是這樣子。”
每當韓清盈笑起來，那雙明亮的眼睛就會彎成月牙兒，讓郝強不由自主地沉醉其中。
兩人嬉鬧了一會兒，韓清盈有些好奇地問郝強為啥突然那麽高興。
“我的歌收益不錯，拿了一百萬元，投資開新店綽綽有餘了。”郝強說道，他跟韓清盈說過最近在忙開新店，但沒跟她說具體投資和具體事項，估計她還以為是投資幾十萬的呢。
等到營業產生盈利後，郝強打算再告訴她，免得她擔憂。
韓清盈聽到收益，非常震驚：“這麽多啊！”
她感覺郝強不務正業，怎麽賺得比辛苦錢還多。
這個世界，她有點看不懂了。
郝強臉上蕩漾著微笑：“還好吧，在粵城，也就一套麵積一兩百平方的新房，離獨棟別墅還遠著呢。
等資金充裕了，給你買套大房子，就登記你的名字，然後讓奶奶到這邊來居住，今後你就經常看到奶奶了。”
韓清盈聽著郝強這些充滿愛意的話語，眼中閃爍著幸福的光芒。
然而，在短暫的思索後，她輕輕地搖了搖頭，溫柔地說：“還是存錢做投資吧，不急著買房子。
我雖然想念奶奶，但奶奶肯定不願意到這邊來長住的。
在家裏，她還可以和鄰居嘮嗑，種種菜，周圍有著她熟悉的環境，不孤獨。”
“嗯，說的也是，你想得比較周全。”
郝強點頭理解，現在他們隻能盡力讓奶奶在熟悉的環境中安享晚年，經常回家看看就行。