第219章 人算與天算
癌症晚期離婚，嶽母半夜敲門 作者：江小魚愛火鍋 投票推薦 加入書簽 留言反饋
國土局和張揚等人以為潘長生是真正的拍板的人，潘長生裝老總裝得非常像，所有合同條款，他都讓陳迅先審核，他來拍板。
魔都之魚，是延長區標誌性建築之一，如果這個地方的住宅滯銷，影響很不好，直接會影響到後麵賣地皮。
陳迅一開始沒想那麽多，隻想著買點固定資產對衝通貨膨脹，能買就買，不買也無所謂。
當出現大量退房之後，銷售壓力暴增，陳迅覺得幫幫張揚也不錯，加上能打八折，別墅在魔都又屬於稀缺資源，自己資金閑置，多種條件之下，買別墅反而成了一個不錯的交易。
雙方目的相同，用了不到一個小時，就達成購房協議：國土局在兩周內將土地變更流程走完，星宇公司提前支付百分之五的現金，流程走完後，一個月內支付剩餘款項，8折購買。
稅務局給出保證：房屋購置稅繳納百分之三，在下一個季度把所有的稅全額返回給星宇公司。
會議結束後，一個工作人員離開，走到無人的地方，撥打電話：“高總，魔都之魚別墅被人截胡，對方八折全部買走，你想六折購買的計劃不可行啊。”
老高接完電話，長歎一聲：“人算不如天算啊！”
老高找到許七安，說了魔都之魚的結果：“老許啊，你讓我去攪局，把魔都之魚公寓樓降價出售的消息放出去，讓人很多人去退房，本以為能給開發商壓力，讓別墅六折出售，我好全買的，沒想到被人截胡了。”
許七安說：“交易沒完成，永遠都有機會，對方隻是達成了一個購房意向合同而已。合同具體內容你看到了嗎？”
“沒看到，老劉隻是個普通工作人員。他隻知道八折購買，企業返稅。”
“繼續跟進，別輕易放棄，我做了十幾年的房地產，這點眼光還是有的，這地方非常適合改造度假別墅酒店。”許七安說道。
老高對許七安的眼光是相信的，兩人開始策劃。
“實在不行就把水攪渾，出價八五折或者九折買。”許七安說。
老高覺得許七安的招數不錯。
有人給老高電話，老高也不避開許七安，直接接聽：“老朱，你說捐款的事情出問題了？”
“對，老武衝動啊，非要在校慶會上誇海口，說捐款一千萬。榮譽校友證書也到手了，過去了一年多，他都沒捐款，學校要告他。”
老高說道：“老武喜歡高調，讓他吃個教訓也好。”
“你記得我們班的宋麗嗎？”
“宋麗？不是大三那年忽然失蹤嗎？快三十年，你有她消息？”老高很吃驚。
“沒消息。我聽說徐州民政局的人在統計曆年失蹤的女大學生。宋麗失蹤三十年，太難找了，我記得老武和你當年都暗戀過宋麗。”
“我沒暗戀過，別瞎說。”老高掛掉電話，忽然想起三十多年前的事情，感慨萬千。
“人呐，鬥不過命運，老許，記得我們怎麽認識的嗎？”
“記得啊，你去銅山縣找人，錢被人偷了，腿還摔斷了，剛好遇到我救了你。”
“你知道我為什麽去那邊嗎？當時我同班一女同學。山東荷澤人，實習的時候忽然失蹤，我聽說她在銅山縣走失的。”老高說起往事，心潮起伏。
菏澤盛產牡丹，自認為是牡丹之鄉，經常瞧不起洛陽，因為洛陽的牡丹好像更出名。
許七安提醒老高：“都多大年齡了，還傷感，過去的事情就過去了。魔都天氣陰冷，冬天讓人很不爽，我都想去海南過冬天了。”
老高說：“你要去海南給我說一聲，我找人給你訂機票，你怎麽又感冒了，上次感冒持續一個多月，才好兩天又感冒。”
“不去海南，等我孩子出生，懸子預產期在四月，我怕她早產，葉神仙給我桃花扇，桃花是三月開。”許七安有點心神不寧，總擔心生孩子會出事情。
兩個男人都在想著自己的心思，兩人交往三十年，彼此信任，但很多事情，依然沒法給外人說，隻能自己心裏默默承受。
陳迅三人開完會，沒回匯賢雅敘，直接再開車回到市裏。
“今天配合得很默契。”陳迅說。
“陳哥，要提前準備好資金，這個事情我要盯著你。”陸敏說。
“好，就這兩天我就把錢轉進公司賬戶。”陳迅這段時間一直在賣股票。
“陳哥，我一直沒看懂為什麽要買這麽多別墅。”潘長生虛心請教。
“魔都暫停批別墅用地，現在別墅不好賣，是因為經濟大環境不好，等兩三年之後，經濟恢複，別墅價格會漲。”陳迅把自己的分析說了。
潘長生對經濟方麵了解不多，陸敏反而更懂：“經濟三年不恢複，錢就砸進去了。”
“沒事，我們現金流是充足的，電影分紅三月份就到賬，原來說七千萬利潤，今天剛得到消息，總收入1.6億，我們占三分之一，能分到五千萬，劇組邀請我們去慶功，我就不去了，長生和陸敏你們兩人去。”
“請柬隻有兩人？”陸敏好奇的問。
“六份，我要照顧你嫂子，你們去吧。”陳迅說。
陸敏說：“陳哥你太有錢，買別墅跟買大白菜差不多。”
陳迅說：“長生要努力啊。”
潘長生說：“對不起，老婆，本想讓你跟我一起享福的，沒想到讓你受苦了，我們到現在都還租房。”
陸敏說：“我覺得很幸福的，我不要大房子，我隻要你在我身邊，心在我身上，我們有一間小小的閣樓，有窗，能看見星光，能感受陽光。”
陳迅一腳油門，車速急劇提升，他已經看見，一出瓊瑤劇即將上演。他想早點到市區，把那兩個活寶趕下車。
第二天，魔都之魚的開發商在法院工作人員的監督下，來到售樓處，親自和購房者談判。
開發商給出的退房條件很簡單：“開發商同意退房，但是每套房要扣掉十萬塊。”
購房者簡單算了一下，按現在掛牌的市場價，如果不退房，他們平均虧損五十萬，如果退房，隻虧損十萬。
法院據理力爭，把開發商要扣掉的十萬塊砍到五萬。
所有人都選擇了退房。
在法院起草的退房協議書上簽字，再去房產交易中心注銷掉購房合同，隻用了一天時間，八十多名要求退房的人，全部退掉了房子。
港匯1808房間，秘書進入張紫的房間：“紫總，很奇怪，魔魚小區的購房者全部退房了，開發商為什麽會同意退房，他們哪裏來的底氣？”
魔都之魚，是延長區標誌性建築之一，如果這個地方的住宅滯銷，影響很不好，直接會影響到後麵賣地皮。
陳迅一開始沒想那麽多，隻想著買點固定資產對衝通貨膨脹，能買就買，不買也無所謂。
當出現大量退房之後，銷售壓力暴增，陳迅覺得幫幫張揚也不錯，加上能打八折，別墅在魔都又屬於稀缺資源，自己資金閑置，多種條件之下，買別墅反而成了一個不錯的交易。
雙方目的相同，用了不到一個小時，就達成購房協議：國土局在兩周內將土地變更流程走完，星宇公司提前支付百分之五的現金，流程走完後，一個月內支付剩餘款項，8折購買。
稅務局給出保證：房屋購置稅繳納百分之三，在下一個季度把所有的稅全額返回給星宇公司。
會議結束後，一個工作人員離開，走到無人的地方，撥打電話：“高總，魔都之魚別墅被人截胡，對方八折全部買走，你想六折購買的計劃不可行啊。”
老高接完電話，長歎一聲：“人算不如天算啊！”
老高找到許七安，說了魔都之魚的結果：“老許啊，你讓我去攪局，把魔都之魚公寓樓降價出售的消息放出去，讓人很多人去退房，本以為能給開發商壓力，讓別墅六折出售，我好全買的，沒想到被人截胡了。”
許七安說：“交易沒完成，永遠都有機會，對方隻是達成了一個購房意向合同而已。合同具體內容你看到了嗎？”
“沒看到，老劉隻是個普通工作人員。他隻知道八折購買，企業返稅。”
“繼續跟進，別輕易放棄，我做了十幾年的房地產，這點眼光還是有的，這地方非常適合改造度假別墅酒店。”許七安說道。
老高對許七安的眼光是相信的，兩人開始策劃。
“實在不行就把水攪渾，出價八五折或者九折買。”許七安說。
老高覺得許七安的招數不錯。
有人給老高電話，老高也不避開許七安，直接接聽：“老朱，你說捐款的事情出問題了？”
“對，老武衝動啊，非要在校慶會上誇海口，說捐款一千萬。榮譽校友證書也到手了，過去了一年多，他都沒捐款，學校要告他。”
老高說道：“老武喜歡高調，讓他吃個教訓也好。”
“你記得我們班的宋麗嗎？”
“宋麗？不是大三那年忽然失蹤嗎？快三十年，你有她消息？”老高很吃驚。
“沒消息。我聽說徐州民政局的人在統計曆年失蹤的女大學生。宋麗失蹤三十年，太難找了，我記得老武和你當年都暗戀過宋麗。”
“我沒暗戀過，別瞎說。”老高掛掉電話，忽然想起三十多年前的事情，感慨萬千。
“人呐，鬥不過命運，老許，記得我們怎麽認識的嗎？”
“記得啊，你去銅山縣找人，錢被人偷了，腿還摔斷了，剛好遇到我救了你。”
“你知道我為什麽去那邊嗎？當時我同班一女同學。山東荷澤人，實習的時候忽然失蹤，我聽說她在銅山縣走失的。”老高說起往事，心潮起伏。
菏澤盛產牡丹，自認為是牡丹之鄉，經常瞧不起洛陽，因為洛陽的牡丹好像更出名。
許七安提醒老高：“都多大年齡了，還傷感，過去的事情就過去了。魔都天氣陰冷，冬天讓人很不爽，我都想去海南過冬天了。”
老高說：“你要去海南給我說一聲，我找人給你訂機票，你怎麽又感冒了，上次感冒持續一個多月，才好兩天又感冒。”
“不去海南，等我孩子出生，懸子預產期在四月，我怕她早產，葉神仙給我桃花扇，桃花是三月開。”許七安有點心神不寧，總擔心生孩子會出事情。
兩個男人都在想著自己的心思，兩人交往三十年，彼此信任，但很多事情，依然沒法給外人說，隻能自己心裏默默承受。
陳迅三人開完會，沒回匯賢雅敘，直接再開車回到市裏。
“今天配合得很默契。”陳迅說。
“陳哥，要提前準備好資金，這個事情我要盯著你。”陸敏說。
“好，就這兩天我就把錢轉進公司賬戶。”陳迅這段時間一直在賣股票。
“陳哥，我一直沒看懂為什麽要買這麽多別墅。”潘長生虛心請教。
“魔都暫停批別墅用地，現在別墅不好賣，是因為經濟大環境不好，等兩三年之後，經濟恢複，別墅價格會漲。”陳迅把自己的分析說了。
潘長生對經濟方麵了解不多，陸敏反而更懂：“經濟三年不恢複，錢就砸進去了。”
“沒事，我們現金流是充足的，電影分紅三月份就到賬，原來說七千萬利潤，今天剛得到消息，總收入1.6億，我們占三分之一，能分到五千萬，劇組邀請我們去慶功，我就不去了，長生和陸敏你們兩人去。”
“請柬隻有兩人？”陸敏好奇的問。
“六份，我要照顧你嫂子，你們去吧。”陳迅說。
陸敏說：“陳哥你太有錢，買別墅跟買大白菜差不多。”
陳迅說：“長生要努力啊。”
潘長生說：“對不起，老婆，本想讓你跟我一起享福的，沒想到讓你受苦了，我們到現在都還租房。”
陸敏說：“我覺得很幸福的，我不要大房子，我隻要你在我身邊，心在我身上，我們有一間小小的閣樓，有窗，能看見星光，能感受陽光。”
陳迅一腳油門，車速急劇提升，他已經看見，一出瓊瑤劇即將上演。他想早點到市區，把那兩個活寶趕下車。
第二天，魔都之魚的開發商在法院工作人員的監督下，來到售樓處，親自和購房者談判。
開發商給出的退房條件很簡單：“開發商同意退房，但是每套房要扣掉十萬塊。”
購房者簡單算了一下，按現在掛牌的市場價，如果不退房，他們平均虧損五十萬，如果退房，隻虧損十萬。
法院據理力爭，把開發商要扣掉的十萬塊砍到五萬。
所有人都選擇了退房。
在法院起草的退房協議書上簽字，再去房產交易中心注銷掉購房合同，隻用了一天時間，八十多名要求退房的人，全部退掉了房子。
港匯1808房間，秘書進入張紫的房間：“紫總，很奇怪，魔魚小區的購房者全部退房了，開發商為什麽會同意退房，他們哪裏來的底氣？”