第218章 房產銷售有點亂
癌症晚期離婚，嶽母半夜敲門 作者：江小魚愛火鍋 投票推薦 加入書簽 留言反饋
陳迅第二天開車帶著潘長生兩口子去延長路。
車上，陳迅才注意到陸敏神清氣爽，潘長生兩個黑眼圈特別重。
“長生，沒必要給自己那麽大壓力，飯店生意不好也沒關係的，春節之後就會慢慢好起來，現在經濟不景氣，沒有幾家飯店生意好。”陳迅以為潘長生為飯店的事情熬夜，其實潘長生被熬。
潘長生有苦說不出，隻好岔開話題：“自從搬家之後，就沒來過延長路這邊了，再次回來，還有點懷念。”
陳迅說：“你要是想回來，我把匯賢雅敘的鑰匙給你一把。”
潘長生當然不會要。
陸敏手放潘長生大腿，警告他別亂說，說出去太丟人。
潘長生的黑眼圈，自然是她壓榨的結果，男人嘛，就像海綿裏的水，隻要肯擠，總能擠壓出水來。
一個半小時之後，陳迅三人到達魔都之魚的售樓處。
現場鑼鼓喧天，鍾鼓齊鳴，有人拉橫幅，有人拿著大喇叭在喊，有人跪地磕頭：“還我血汗錢。”，直播主興奮不已，不斷挑撥。
陳迅以為來到橫店影視城。
售樓處的玻璃大門已經被砸爛，樓房沙盤模型也被摧毀，滿地都是泡沫碎屑，工作人員在不斷引導大家有序鬧事：“大家喝點水，要砸樓可以用工具，千萬別用肉身，尤其不能用腦袋承重牆。”
鬧事的高手都在聲嘶力竭的假裝呐喊，試圖引起更多目光。參與呐喊的，大部分都是六十歲以上的退休老頭老太，他們讓自己的表情扭曲成各種痛苦狀態，配合上皺紋和花白頭發，視覺衝擊力足夠。
直播患者不嫌事情大，身體和三觀一起扭曲：“快來看，這位大媽額頭見紅，她羞澀，她買了房子之後，期盼著房價暴漲，結果肚子暴漲，她沒有懷孕，肚子不是被胎兒撐大的，是被氣大的。”
“這位大爺買房之後，已經三年多天沒吃一粒米，他是北方人，吃的是大魚大肉和饅頭，他三高，遺書已經寫好，要與開發商決一死戰，以死明誌。”
“旁邊那位肥碩的大媽，她兒子在房產銷售公司工作，她也買了房，我們來采訪一下大媽：大媽，你是如何培養出這麽一位助紂為虐的兒子的，你打算羞愧而死，還是等你兒子結婚有了孫子再死？你說句話啊。”
“快來看，售房小哥好帥，他們帥氣的外表掩蓋不了醜陋的內心，帥哥，你和大媽睡了幾次才睡服大媽買房的？你沒和大媽睡？你終於承認了，你都墮落成什麽樣了，為了銷量，你一個帥哥和大爺睡，你下得去嘴？”
看直播的人非常多，直播主們的禮物不斷刷屏，他們在乎流量，不在乎真相，用良心換來沉甸甸的錢。
陳迅穿過處於半癲狂的購房者人群，心中也是一陣感慨。
很多老人，拿出半生積蓄去買房，期待著能給子孫留下一點點資產，隻是沒想到，市場跟預期相反，買了房沒多久，遇到房價下跌，想倒手賣出都不行。
從法律上看，購房交易已經完成，購房者因為房價下跌退房，是不合理的，開發商可以拒絕退房。
從情感上，陳迅更同情這些購房者，辛苦半生的積蓄可能變成一套不值錢的房子，沒幾個人能接受。
陳迅莫名其妙的難過。
精打細算的老百姓，其實是被算計的對象。
陳迅三人來到二樓。
二樓好幾間辦公室的門也被砸得稀巴爛，連廁所門都破了個大洞，方便路人偷窺。
“陳總，張總不方便在這裏見麵，我帶您去另外一個地方。”一位接待人員過來，帶著陳迅三人來到一輛普通的大巴車，車繞了幾圈，來到一棟白色辦公大樓。
陳迅三人跟著接待人員來到9樓會議室。
三人坐了不到五分鍾，會議室嘩嘩嘩的來了九個人。
張揚也在其中。
陳迅感覺到潘長生好像在發抖，他低聲安慰：“沒事，就普通官員。”
潘長生是虛弱，腿發顫，昨天晚上他加班過度。
張揚介紹：“各位領導，這位陳先生，對我們魔都之魚的別墅非常有興趣，他打算一次性全部購買。陳先生，麻煩您自我介紹一下。”
陳迅說：“大家好，我叫陳迅，是星宇公司的員工，我旁邊這位潘長生潘總，是星宇公司的市場總監，他負責公司投資，另外一位陸敏陸總，是星宇公司的財務總監，公司的所有投資，將由陸總審核。”
陳迅沒說自己是什麽職位，大家都以為陳迅是跑腿打雜的。
潘長生秒懂：陳迅要把他推出去！
對方的一個女秘書拿出一摞淡白色的盒子，遞給陳迅三人每人一個，再給三人每人一支筆和幾張紙做記錄：“三位，下麵的討論不太方便泄露出去，麻煩三位將身上能拍照或者能錄音的設備放進盒子裏。”
陳迅三人把手機放進盒子，女秘書收藏好。
那盒子能給隔絕信號。
其他人也紛紛把手機放進各自麵前的盒子裏。
張揚開門見山：“有人在誤導消費者，說我們小區在降價銷售，導致前麵已經購房的人，要求退房。”
“我們法院已經收到上百份起訴了，按法律條款，可以拒絕退房請求，老齊，你怎麽說。”一個穿著製服的人說。
被稱呼為老齊的人，看著一團和氣，沒說話之前，笑容先出現在臉上：“這麽多人要求退房，還砸了售樓處，從法律上講，他們是違法了，但是呢，我們做事，要合情合理，隻合理，不符合我國國情，肯定不行......”
老齊說了一大堆，從原則，從大方向等等，分析了當前情況，態度模糊而堅決，處理方式模糊，方向堅決：這個事情，不能繼續鬧下去，必須盡快解決。
陳迅潘長生陸敏三人，聽得莫名其妙，他們第一次聽到這種打太極的話。
所有的文字全都能聽懂，組合成一句話之後，意思就完全不明白了。
三人隻好用裝傻代替真傻，不發一言。
兩個小時之後，土地管理局的人開口：特事特辦，盡快落實，將別墅用地修改為商住兩用。
此刻，陳迅等人才明白，剛剛扯了兩個小時的蛋，就是為了快速修改土地用地性質。
“潘總，我們希望交易盡快完成。”張揚遞過來一份協議。
潘長生說道：“小陳，你看看這個協議。”
協議就一張紙，是一個購房意向說明，真正的嚴謹合同肯定不是這個。
陳迅看了下條款，補充到：“潘總，裏麵有1條要修改，房屋均價1800萬一套，我們希望八折購買，條款上沒有加。”
老齊說道：“小張，如果八折購買，是不是要求對方給現金？”
陳迅轉向陸敏：“全部現金購買，陸總，你有意見嗎？”
陸敏說：“我需要知道具體的交易時間，方便我配置資金。”
雙方進入真正的談判。
車上，陳迅才注意到陸敏神清氣爽，潘長生兩個黑眼圈特別重。
“長生，沒必要給自己那麽大壓力，飯店生意不好也沒關係的，春節之後就會慢慢好起來，現在經濟不景氣，沒有幾家飯店生意好。”陳迅以為潘長生為飯店的事情熬夜，其實潘長生被熬。
潘長生有苦說不出，隻好岔開話題：“自從搬家之後，就沒來過延長路這邊了，再次回來，還有點懷念。”
陳迅說：“你要是想回來，我把匯賢雅敘的鑰匙給你一把。”
潘長生當然不會要。
陸敏手放潘長生大腿，警告他別亂說，說出去太丟人。
潘長生的黑眼圈，自然是她壓榨的結果，男人嘛，就像海綿裏的水，隻要肯擠，總能擠壓出水來。
一個半小時之後，陳迅三人到達魔都之魚的售樓處。
現場鑼鼓喧天，鍾鼓齊鳴，有人拉橫幅，有人拿著大喇叭在喊，有人跪地磕頭：“還我血汗錢。”，直播主興奮不已，不斷挑撥。
陳迅以為來到橫店影視城。
售樓處的玻璃大門已經被砸爛，樓房沙盤模型也被摧毀，滿地都是泡沫碎屑，工作人員在不斷引導大家有序鬧事：“大家喝點水，要砸樓可以用工具，千萬別用肉身，尤其不能用腦袋承重牆。”
鬧事的高手都在聲嘶力竭的假裝呐喊，試圖引起更多目光。參與呐喊的，大部分都是六十歲以上的退休老頭老太，他們讓自己的表情扭曲成各種痛苦狀態，配合上皺紋和花白頭發，視覺衝擊力足夠。
直播患者不嫌事情大，身體和三觀一起扭曲：“快來看，這位大媽額頭見紅，她羞澀，她買了房子之後，期盼著房價暴漲，結果肚子暴漲，她沒有懷孕，肚子不是被胎兒撐大的，是被氣大的。”
“這位大爺買房之後，已經三年多天沒吃一粒米，他是北方人，吃的是大魚大肉和饅頭，他三高，遺書已經寫好，要與開發商決一死戰，以死明誌。”
“旁邊那位肥碩的大媽，她兒子在房產銷售公司工作，她也買了房，我們來采訪一下大媽：大媽，你是如何培養出這麽一位助紂為虐的兒子的，你打算羞愧而死，還是等你兒子結婚有了孫子再死？你說句話啊。”
“快來看，售房小哥好帥，他們帥氣的外表掩蓋不了醜陋的內心，帥哥，你和大媽睡了幾次才睡服大媽買房的？你沒和大媽睡？你終於承認了，你都墮落成什麽樣了，為了銷量，你一個帥哥和大爺睡，你下得去嘴？”
看直播的人非常多，直播主們的禮物不斷刷屏，他們在乎流量，不在乎真相，用良心換來沉甸甸的錢。
陳迅穿過處於半癲狂的購房者人群，心中也是一陣感慨。
很多老人，拿出半生積蓄去買房，期待著能給子孫留下一點點資產，隻是沒想到，市場跟預期相反，買了房沒多久，遇到房價下跌，想倒手賣出都不行。
從法律上看，購房交易已經完成，購房者因為房價下跌退房，是不合理的，開發商可以拒絕退房。
從情感上，陳迅更同情這些購房者，辛苦半生的積蓄可能變成一套不值錢的房子，沒幾個人能接受。
陳迅莫名其妙的難過。
精打細算的老百姓，其實是被算計的對象。
陳迅三人來到二樓。
二樓好幾間辦公室的門也被砸得稀巴爛，連廁所門都破了個大洞，方便路人偷窺。
“陳總，張總不方便在這裏見麵，我帶您去另外一個地方。”一位接待人員過來，帶著陳迅三人來到一輛普通的大巴車，車繞了幾圈，來到一棟白色辦公大樓。
陳迅三人跟著接待人員來到9樓會議室。
三人坐了不到五分鍾，會議室嘩嘩嘩的來了九個人。
張揚也在其中。
陳迅感覺到潘長生好像在發抖，他低聲安慰：“沒事，就普通官員。”
潘長生是虛弱，腿發顫，昨天晚上他加班過度。
張揚介紹：“各位領導，這位陳先生，對我們魔都之魚的別墅非常有興趣，他打算一次性全部購買。陳先生，麻煩您自我介紹一下。”
陳迅說：“大家好，我叫陳迅，是星宇公司的員工，我旁邊這位潘長生潘總，是星宇公司的市場總監，他負責公司投資，另外一位陸敏陸總，是星宇公司的財務總監，公司的所有投資，將由陸總審核。”
陳迅沒說自己是什麽職位，大家都以為陳迅是跑腿打雜的。
潘長生秒懂：陳迅要把他推出去！
對方的一個女秘書拿出一摞淡白色的盒子，遞給陳迅三人每人一個，再給三人每人一支筆和幾張紙做記錄：“三位，下麵的討論不太方便泄露出去，麻煩三位將身上能拍照或者能錄音的設備放進盒子裏。”
陳迅三人把手機放進盒子，女秘書收藏好。
那盒子能給隔絕信號。
其他人也紛紛把手機放進各自麵前的盒子裏。
張揚開門見山：“有人在誤導消費者，說我們小區在降價銷售，導致前麵已經購房的人，要求退房。”
“我們法院已經收到上百份起訴了，按法律條款，可以拒絕退房請求，老齊，你怎麽說。”一個穿著製服的人說。
被稱呼為老齊的人，看著一團和氣，沒說話之前，笑容先出現在臉上：“這麽多人要求退房，還砸了售樓處，從法律上講，他們是違法了，但是呢，我們做事，要合情合理，隻合理，不符合我國國情，肯定不行......”
老齊說了一大堆，從原則，從大方向等等，分析了當前情況，態度模糊而堅決，處理方式模糊，方向堅決：這個事情，不能繼續鬧下去，必須盡快解決。
陳迅潘長生陸敏三人，聽得莫名其妙，他們第一次聽到這種打太極的話。
所有的文字全都能聽懂，組合成一句話之後，意思就完全不明白了。
三人隻好用裝傻代替真傻，不發一言。
兩個小時之後，土地管理局的人開口：特事特辦，盡快落實，將別墅用地修改為商住兩用。
此刻，陳迅等人才明白，剛剛扯了兩個小時的蛋，就是為了快速修改土地用地性質。
“潘總，我們希望交易盡快完成。”張揚遞過來一份協議。
潘長生說道：“小陳，你看看這個協議。”
協議就一張紙，是一個購房意向說明，真正的嚴謹合同肯定不是這個。
陳迅看了下條款，補充到：“潘總，裏麵有1條要修改，房屋均價1800萬一套，我們希望八折購買，條款上沒有加。”
老齊說道：“小張，如果八折購買，是不是要求對方給現金？”
陳迅轉向陸敏：“全部現金購買，陸總，你有意見嗎？”
陸敏說：“我需要知道具體的交易時間，方便我配置資金。”
雙方進入真正的談判。