第156章 又買了一棟大樓
重生2003：智霸科技界 作者：楊影隨風 投票推薦 加入書簽 留言反饋
“齊總，麻煩你將這棟大廈的相關產權證明複印一份給我們，我們先做一個背景調查，如果沒有問題我們再進行接下來的談判。”葉雲州建議道。
“沒問題葉總，走，我們去我辦公室，我馬上就可以拿給你們。”齊建軍激動的說道。他感覺這棟大廈有很大的概率能從他的手上賣出去，說話都有些顫音了。
一行人從大樓上下來，來到了售樓部齊建軍的辦公室。這些資料齊建軍早有準備，進屋後直接把一個文件夾遞給葉雲州。
“葉總，您要的資料都在裏麵。”
“......”
辭別了齊建軍和房產中介劉凱，上車後葉雲州看了看文件夾裏的資料然後把文件夾遞給旁邊的徐磊。
“讓我們的法務部仔細做一個背調。仔細核查產權是否清晰，有無抵押、查封等限製情況。對了著重查一下跟澳城那家財團還有沒有法律糾紛。還有到房地產管理部門查詢產權登記情況。”
“放心吧總裁，我們法務部門有好幾個這方麵的專家，不會出差錯的。”
“......”
回到公司後，徐磊馬上召集法務部開會，會議結束後，對這棟大樓的調查正式開始了。
另一邊，葉雲州回到字母表公司後每天除了待在技術部參與推特的測試或者在哈哈遊遊戲工作室參與幾個遊戲的製作，當然他主要是去溜達，看到哪個遊戲製作組有難題就去幫忙解決一下。
除此之外就是授權賈維斯控製身體繼續編寫網絡殺毒軟件“雲盾衛士”。
這個殺毒軟件已經編寫了一個半月了，目前已經完成了三分之二，根據賈維斯的描述，“雲盾衛士”的代碼量不下於當初編寫的“交易寶”，還好，使用了賈維斯自己發明的“倉頡語言”以及全新的架構模式，大大精簡了代碼數量。
除了這個殺毒軟件，賈維斯編寫的專門針對操作係統的超級網絡病毒“暗靈”早已經編寫完成。
這兩個東西剛好是一套，能殺滅“暗靈”病毒的唯一殺毒軟件就是“雲盾衛士”。這可是葉雲州手裏的大殺器，沒到必要的時候葉雲州也不想把這個潘多拉魔盒打開。
這段時間林淺夏忙著備戰期末考試，楊舒雅知道他跟林淺夏已經確定關係後沒有再像以前那樣頻繁聯係他了，這讓他輕鬆不少，能夠專注於公司的事務上。
很快，三天時間過去了。
“總裁，法務部的背調結束了。這棟大樓沒有問題。”徐磊把調查文件遞給葉雲州後說道。
“嗯，既然沒問題，就讓房產中介約對方的老板，開始接下來的談判吧。”
“好的，我這就去安排。”
徐磊出去後，葉雲州打開文件看起來。嗯，調查得夠細的，連大樓建造的供應商，最終的驗收情況啥的都調查得仔仔細細，看來這幾天法務部是用心了的......
2003年12月26日，天氣晴朗。
香格裏拉酒店，此時，字母表公司和龍湖地產公司正在就金龍大廈的購買問題展開談判。當然，現場除了買賣雙方，還有中介公司的高層。
“龍總，我幾個月前購買的起源大廈單價才5000多一點，現在你叫價6500是不是太沒有誠意了，要知道你這種純寫字樓可不太吃香哦。”葉雲州淡淡的說道。
“葉總，您要知道，我們這棟金龍大廈是按照澳城的標準建造的，安全標準和質量標準遠遠高於我們內地的大樓，所以我們的建造成本是其他大廈不能比的，我們單價6500元\/平也隻能保本，價格可不高啊。”龍湖地產的老板龍小光誠懇的說道。
“龍總，我不否認您這棟大廈的質量，但是你這價格可比之前跟澳城那家財團簽署的合同價格高了，你這可沒有誠意了。”
“葉總，您應該知道，我們是三年前跟澳城那家財團簽署的合同，這三年來燕京的房價漲了不少，葉總總不能讓我們虧錢吧。”龍小光說道。
“......”
雙方的談判從早上10點開始，一直到中午12點，不過一直沒有進展。中午吃完午飯，下午兩點又開始了第二輪談判。這次龍小光終於開始鬆口了，因為我愛我家那邊也給葉雲州找到了一棟寫字樓，而且這棟寫字樓是在三環內，單價也隻要6500元\/平。
“葉總您看這樣行嗎？這棟大廈的單價我們還是按照6500元\/平，我再拿一套二環內2000平的別墅作為添頭，這樣算下來您的購樓成本也降到6300左右了。”
龍小光為什麽一直咬定不降價呢？因為他們龍湖地產在燕京還同時開發了幾棟寫字樓，如果這棟寫字樓定價太低，接下來就不太好定價了。
葉雲州想了想，如果是二環內的高質量別墅，還有2000平，現在也能賣到一萬多一平，但是他沒看到這套別墅是什麽樣子，暫時可不會馬上答應下來。
“龍總的提議我倒是蠻有興趣，不過我先得看看這套別墅是什麽情況。”
“沒問題啊葉總，走吧，我們現在就可以去現場看看房。”
“......”
龍小光的車在前麵，葉雲州的車在後麵跟著，大約過了15分鍾，一行人來到燕京西城區的一個別墅區。
葉雲州一看這位置，暗道，這裏離林淺夏家的四合院好近啊，離自家的南鑼鼓巷四合院也隻有不到四公裏吧。
“葉總，請進吧，這裏就是我們的別墅區，這個位置就不用我說了吧，整個西城區再也找不到這麽好的位置了。我們這個項目隻建了18棟別墅，容積率0.33。”
頓了一下，龍小光悄悄說道：“這裏麵的別墅目前隻有兩套了，其中一套我自己留著住。實話告訴你吧，前麵16棟別墅的主人沒有一個簡單的，嗯，我這麽說您應該可以理解吧。”
葉雲州暗暗一驚，心想難道龍小光打造這個別墅項目是專門為了送人的？要知道這個地理位置太無敵了，能在這裏拿到那麽大的地蓋這種別墅的，可不是一般關係能批下來的。
葉雲州知道這些地產商人，他們對於如何拉官員入夥很有一套，葉雲州在心裏評估會不會對自己有影響。
兩人說著已經來到別墅門口。
“葉總，您看看，現在剩下的兩套別墅您可以隨便挑一套，這兩套都是我當初準備留下來自己住的，麵積都差不多，地上兩層，地下一層，建築麵積2000平方，前後花園加起來大概1500平方左右。”
葉雲州看著這別墅，真是不錯，特別是這地理位置簡直無敵了，建築本身也全是大師設計的作品。
龍小光竟然舍得拿出這套別墅來做添頭，不會是想給自己設什麽局吧，不過法務部背調好像也沒啥問題啊。
“沒問題葉總，走，我們去我辦公室，我馬上就可以拿給你們。”齊建軍激動的說道。他感覺這棟大廈有很大的概率能從他的手上賣出去，說話都有些顫音了。
一行人從大樓上下來，來到了售樓部齊建軍的辦公室。這些資料齊建軍早有準備，進屋後直接把一個文件夾遞給葉雲州。
“葉總，您要的資料都在裏麵。”
“......”
辭別了齊建軍和房產中介劉凱，上車後葉雲州看了看文件夾裏的資料然後把文件夾遞給旁邊的徐磊。
“讓我們的法務部仔細做一個背調。仔細核查產權是否清晰，有無抵押、查封等限製情況。對了著重查一下跟澳城那家財團還有沒有法律糾紛。還有到房地產管理部門查詢產權登記情況。”
“放心吧總裁，我們法務部門有好幾個這方麵的專家，不會出差錯的。”
“......”
回到公司後，徐磊馬上召集法務部開會，會議結束後，對這棟大樓的調查正式開始了。
另一邊，葉雲州回到字母表公司後每天除了待在技術部參與推特的測試或者在哈哈遊遊戲工作室參與幾個遊戲的製作，當然他主要是去溜達，看到哪個遊戲製作組有難題就去幫忙解決一下。
除此之外就是授權賈維斯控製身體繼續編寫網絡殺毒軟件“雲盾衛士”。
這個殺毒軟件已經編寫了一個半月了，目前已經完成了三分之二，根據賈維斯的描述，“雲盾衛士”的代碼量不下於當初編寫的“交易寶”，還好，使用了賈維斯自己發明的“倉頡語言”以及全新的架構模式，大大精簡了代碼數量。
除了這個殺毒軟件，賈維斯編寫的專門針對操作係統的超級網絡病毒“暗靈”早已經編寫完成。
這兩個東西剛好是一套，能殺滅“暗靈”病毒的唯一殺毒軟件就是“雲盾衛士”。這可是葉雲州手裏的大殺器，沒到必要的時候葉雲州也不想把這個潘多拉魔盒打開。
這段時間林淺夏忙著備戰期末考試，楊舒雅知道他跟林淺夏已經確定關係後沒有再像以前那樣頻繁聯係他了，這讓他輕鬆不少，能夠專注於公司的事務上。
很快，三天時間過去了。
“總裁，法務部的背調結束了。這棟大樓沒有問題。”徐磊把調查文件遞給葉雲州後說道。
“嗯，既然沒問題，就讓房產中介約對方的老板，開始接下來的談判吧。”
“好的，我這就去安排。”
徐磊出去後，葉雲州打開文件看起來。嗯，調查得夠細的，連大樓建造的供應商，最終的驗收情況啥的都調查得仔仔細細，看來這幾天法務部是用心了的......
2003年12月26日，天氣晴朗。
香格裏拉酒店，此時，字母表公司和龍湖地產公司正在就金龍大廈的購買問題展開談判。當然，現場除了買賣雙方，還有中介公司的高層。
“龍總，我幾個月前購買的起源大廈單價才5000多一點，現在你叫價6500是不是太沒有誠意了，要知道你這種純寫字樓可不太吃香哦。”葉雲州淡淡的說道。
“葉總，您要知道，我們這棟金龍大廈是按照澳城的標準建造的，安全標準和質量標準遠遠高於我們內地的大樓，所以我們的建造成本是其他大廈不能比的，我們單價6500元\/平也隻能保本，價格可不高啊。”龍湖地產的老板龍小光誠懇的說道。
“龍總，我不否認您這棟大廈的質量，但是你這價格可比之前跟澳城那家財團簽署的合同價格高了，你這可沒有誠意了。”
“葉總，您應該知道，我們是三年前跟澳城那家財團簽署的合同，這三年來燕京的房價漲了不少，葉總總不能讓我們虧錢吧。”龍小光說道。
“......”
雙方的談判從早上10點開始，一直到中午12點，不過一直沒有進展。中午吃完午飯，下午兩點又開始了第二輪談判。這次龍小光終於開始鬆口了，因為我愛我家那邊也給葉雲州找到了一棟寫字樓，而且這棟寫字樓是在三環內，單價也隻要6500元\/平。
“葉總您看這樣行嗎？這棟大廈的單價我們還是按照6500元\/平，我再拿一套二環內2000平的別墅作為添頭，這樣算下來您的購樓成本也降到6300左右了。”
龍小光為什麽一直咬定不降價呢？因為他們龍湖地產在燕京還同時開發了幾棟寫字樓，如果這棟寫字樓定價太低，接下來就不太好定價了。
葉雲州想了想，如果是二環內的高質量別墅，還有2000平，現在也能賣到一萬多一平，但是他沒看到這套別墅是什麽樣子，暫時可不會馬上答應下來。
“龍總的提議我倒是蠻有興趣，不過我先得看看這套別墅是什麽情況。”
“沒問題啊葉總，走吧，我們現在就可以去現場看看房。”
“......”
龍小光的車在前麵，葉雲州的車在後麵跟著，大約過了15分鍾，一行人來到燕京西城區的一個別墅區。
葉雲州一看這位置，暗道，這裏離林淺夏家的四合院好近啊，離自家的南鑼鼓巷四合院也隻有不到四公裏吧。
“葉總，請進吧，這裏就是我們的別墅區，這個位置就不用我說了吧，整個西城區再也找不到這麽好的位置了。我們這個項目隻建了18棟別墅，容積率0.33。”
頓了一下，龍小光悄悄說道：“這裏麵的別墅目前隻有兩套了，其中一套我自己留著住。實話告訴你吧，前麵16棟別墅的主人沒有一個簡單的，嗯，我這麽說您應該可以理解吧。”
葉雲州暗暗一驚，心想難道龍小光打造這個別墅項目是專門為了送人的？要知道這個地理位置太無敵了，能在這裏拿到那麽大的地蓋這種別墅的，可不是一般關係能批下來的。
葉雲州知道這些地產商人，他們對於如何拉官員入夥很有一套，葉雲州在心裏評估會不會對自己有影響。
兩人說著已經來到別墅門口。
“葉總，您看看，現在剩下的兩套別墅您可以隨便挑一套，這兩套都是我當初準備留下來自己住的，麵積都差不多，地上兩層，地下一層，建築麵積2000平方，前後花園加起來大概1500平方左右。”
葉雲州看著這別墅，真是不錯，特別是這地理位置簡直無敵了，建築本身也全是大師設計的作品。
龍小光竟然舍得拿出這套別墅來做添頭，不會是想給自己設什麽局吧，不過法務部背調好像也沒啥問題啊。