吳逸民是何等人物,許明遠當然清楚。雖然以前兩人從事行業不同,但是吳逸民在其他一些普通人不曾涉足的邊緣地帶,有著多大的影響力他十分清楚。


    現在吳逸民雖然早已經步入正道,但是可以說見慣腥風血雨和大風大浪的角色,又曾經在沿海各地沉浮幾年,無論是在經驗和閱曆上,都不是一般人可以比擬的,為什麽卻對我的意見言聽計從呢?


    徐萬紫一樣無法理解,雖然隻是初次接觸,但是吳逸民骨子裏透露出來的肅煞之氣,還是隱約可見,但是吳逸民對慶泉那種發自內心的敬佩和欣賞,卻難以掩飾,兩個看似毫不相同類型的人,卻能有這般交情,還真讓徐萬紫感到驚奇。


    “嘿嘿!慶泉,那你說,咱要是在沿海那邊去搞加油站、加氣站,怎麽樣?”


    吳逸民臉上露出的深思之色,讓我意識到這家夥恐怕是真的動了心,我還想借助吳逸民在江州這邊的人脈資源,幫助天孚日後在地產上的發展,尤其是拿地這一塊。


    雖然天孚現在和市政府的關係還算不錯,但那是高層麵的,像下邊許多具體的東西,天孚還欠缺積澱,這就需要良好的社會人脈資源來填補。


    “搞加油站和加氣站也是一行燒錢的行道,當然,日後也會日進鬥金,財源滾滾,尤其是經濟越發達、交通越便利地區,這一行就會越火爆興隆。


    隻是,吳哥你恐怕也明白,沒有當地強力支持,怕是難得打開天地,而且這可是正經八百的生意,千萬和其他東西沾上邊,否則隻會因小失大。”


    我善意的提醒道,當然自己也清楚,吳逸民在南粵、閩南那邊闖蕩了幾年,連東北那邊都有著莫大的影響力,自然有很深的背景和底氣。我隻是希望對方明白,做正當生意就要一心一意去做,不要再去和那些灰色行業糾纏不清。


    “嗬嗬!慶泉,你放心好了,我既然下定了決心,就不會和那些沾邊了。何況,我原來玩的也不算什麽,如果我真有心要在南粵、閩南那邊去搞這一行,頂多也就是利用一下影響力,要合作也會和當地正當企業家合作。”


    吳逸民明白我的意思,點了點頭,道:“就像你說的,這年頭你玩火沒燒著手,不是你手藝好、本事大,那是共.產黨沒瞅著你,如果共.產黨真盯上你了,燒死你那是遲早的事情。”


    “你明白就好。”我頜首道。


    “嗯!慶泉,明遠現在負責天孚地產,梅江明珠已經一炮走紅,二期也即將拉開帷幕,你有什麽好的建議?”


    作為天孚集團的第四大股東,吳逸民還是挺看重天孚地產這一塊,尤其是梅江明珠收獲在望的時候,他更希望我能夠在戰略上指點一下許明遠。


    “房地產行業現在火爆,這一點我和明遠早就交流過了,天孚集團現在還是以建築業為主,房地產行業為輔。


    尤其是,天孚集團要作大,目前一方麵還不能丟建築這個主業,另一方麵也要全力拚房地產,衡陽叔現在不是去了貴州麽?估計也會有不少斬獲,否則,他也不會親自出馬,一去就是半個月。


    那邊高速路建設也開始進入高.潮了,我估計今、明兩年,江州這邊高速路建設也會再度啟動,江黔高速、湘江高速,都已經進入立項的後期準備工作,就看天孚能不能拿下一塊了。”


    我沉吟了一下,又道:“地產這邊,其他沒什麽說的,明遠是操弄此行的高手。但是地產將會是長盛不衰的行業,吃、穿、住、行,這四大要素,住這一塊也就指房地產,吃穿這兩要素也和商業地產息息相關,所以說要想天孚地產穩步快速健康發展,那就得不斷的拿地,而且要提前預先進行儲備性的拿地。


    拿地越多,拿的地位置和發展前景越好,單位價格越低,日後天孚地產的前景就會越光明,也就意味著天孚的股東們腰包裏的收益會越鼓脹,就這麽簡單。”


    吳逸民和許明遠都豎起耳朵聽我的指點江山。


    “江州地處中西部結合地區,玉州是這個地區的核心中心城市,是個打基礎的好地方,但是天孚地產要想成為行業內的巨子,滿足於玉州這塊地盤不行,京城、滬海、羊城、深圳這是一線,那些計劃單列市,算是二線城市,咱們玉州隻能算三線。


    所以,要想日後在國內地產界占據一席之地,那就得盡早進入一線、二線城市布局,而要進入這些地方,沒有足夠雄厚的資本實力和人脈關係,是不行的。”


    我的話讓吳逸民和許明遠都是心潮澎湃,地產巨子?一線、二線、三線,玉州這樣的大城市居然還隻能算是三線?這一連串的設想宏圖,讓兩人都禁不住握緊拳頭,但是我後麵的兩句話,又讓二人澎湃勃發的心境冷靜不少。


    “天孚地產比起像華茂集團這樣的老牌專業房地產公司,隻能算是一個後起之秀,嗯!現在恐怕連後起之秀都算不上,但是華茂集團不思進取,隻知道在江州一省稱孤道寡,這種固步自封的心態隻會讓它逐漸萎縮。


    商道如江湖,不進則退!不思進取就意味著自取滅亡!但是現在的天孚地產卻太稚嫩,所以天孚目前就是要打響名聲,創好牌子,同時利用自身聲譽與金融部門加深合作,借助金融部門之力,來超速發展、壯大自己,隻有這樣拿地和向外界擴張的步伐,才不會乏力沒有後勁!”


    我的一番話讓許明遠是眼放奇光,他雖然對於房地產行業發展十分看好,但是卻也沒有敢於如此‘深謀遠慮’過,這簡直不是在設想,而是有點妄想的味道了。


    進軍京城、滬海?這京城、滬海有那麽好進麽?那可是京城和經濟中心城市。


    借金融部門之力加快擴張步伐,這話也好說,許明遠也知道吳逸民家庭出身源於金融部門,在金融部門有著相當厚實的人脈,否則,吳逸民也不可能憑一己之力打拚出這千萬身家。


    隻是這地產業可是個吞金的主兒,那可不是百萬、千萬級別款項就能打住,動輒數億元,上幾十億也是很正常。


    而且,要是想囤地,那就意味著資金流動相當緩慢,銀行部門敢把這樣數額的款項放出來麽?就算是有吳逸民的人脈關係在,隻怕也不是那麽容易就可以得手的。


    不過我的一番話,還是極大的刺激了許明遠心中的雄心,在華茂集團多年打拚,雖然也拿出了不少亮點項目,但是經營理念和思維作風上與掌舵的老總們的格格不入,所以許明遠一直是鬱鬱不得誌,真有一股子生不逢時的感覺,現在天孚集團給了他這樣一個機遇,不管成不成,總要去搏一把,才不枉這一遭跳槽。


    吳逸民卻沒有許明遠想得這樣深遠,他的感覺更直觀。


    我的眼光不是常人可以比擬的,他相信我絕不是什麽虛言妄詞,若非如此,他又怎麽會斥資收購天孚那些零散股東的股權,一躍成為天孚第四大股東,那也就是看好了我的眼光。


    “慶泉,既然你這般說,我和明遠都沒少說的,加油站和加氣站我也要搞,就算是個副業吧。


    至於說天孚這邊,我也會關注盡心,資金問題我有些路子,天孚這架子已經擺起這麽大,而且又是市裏邊如此看重的企業,現在新上來的郝省長又對私營經濟如此青睞,一直呼籲要替私營經濟發展鬆綁、開綠燈,要為私營經濟發展提供更寬鬆的環境,嘿嘿!這兩點,天孚都占齊了,金融機構不支持,也說不過去吧?”


    我心中也是一動,別看吳逸民這個家夥平素似乎和這些毫不沾邊,但是對於上層的風向走勢,卻一點也沒有放鬆啊,至少在捕捉上層政治動向上,還是相當敏感的。


    郝力群就任代省長沒多久,就在全省金融工作會議上提出,金融部門要大力支持國有企業改革的同時,也要關注私營經濟的發展,為能夠創造就業、創造社會效益、具有公信力的私營企業們,提供必要的支持。


    這番措辭也在省裏邊引發了一陣爭論,這是江州省的主要領導第一次公開表態,政府部門應該對私營經濟給予必要支持和扶持,雖然有選擇性,但是這比起以往對私營經濟的發展前景諱莫如深的態度來,已經是一個相當明顯的變化了。

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