“倫老板，我們到時進軍青州地產市場，需要大量的資金支持，不知道你們有沒有興趣？”
兩個中年人中，丁學鋒已經知道是以叫倫立武的中年人為首。
“哈哈，像丁總這樣的大客戶，我們當然是很有興趣。”?把燙手山芋剛甩掉，倫立武顯得很高興，他見丁學鋒主動提及本行，怎麽可能放過。
再次經過談價還價，20個億資金，利息和銀行保持一致，倫立武答應了向丁學鋒提供為期一年的借貸。資金交付定在青州市土地拍賣會前三天。
青州的地下財團果然實力強橫，倫立武一出手就是20個億，比邱老栓要要闊氣多了。
雖然達成交易，但還有過戶手續需要辦理，莊雲瑾和手下就留下來處理。順便她們還負責在當地注冊成立寶隆國際地產青州分公司，今後青州這邊的開發都將掛在青州分公司的名目下。
由於海東離青州市挺遠，走高速幾乎都要四個小時，所以這邊的分公司經理需要有獨當一麵能力。丁學鋒意屬的人選就是王德江，這位一直跟著自己打江山的老臣，因此他單獨找王德江談了一次話。
“老王，你跟著我也挺久，現在青州這邊，我想讓你擔任分公司經理一職，青州分公司對我們公司的重要性不用我再多說。這次能讓你有獨當一麵的機會。在江南麗景你已經有足夠的操作經驗，基本上隻需照搬過來即可。放心，你背後還有我們在海東市的母公司替你撐腰。”丁學鋒說道
從工程部主管到青州分公司經理，毫無疑問王德江是升官了，因為負責的領域都增加了許多，手中權限也增加不少。工程部隻需管好工程就好，現在到了青州主事，除了工程還有方方麵麵的關係要打點。對王德江來說，也是一次挑戰。丁學鋒能這般信任自己，王德江也很感動，畢竟能有大展宏圖的機會對人來說很寶貴。
“我一個小技術人員能混到分公司經理職位，早已出乎我以前的人生預期規劃。既然跟著你混，現在需要我到青州去，我肯定義不容辭，望能不辱使命。老驥伏櫪，誌在千裏，多謝你能給我這樣一展拳腳的機會。”王德江激動的說道。除了專業技能出眾外，他還有一個突出的特點就是講義氣。
“我對你隻有兩個要求，一是順利完成在青州的項目；二是培養好你的接班人。因為以後還有許多疆土需要你去開拓，比如京城。你在青州隻是過渡，我希望你能明白這點。”
要讓人心甘情願幹活，總要畫下大餅給人期望，何況丁學鋒的大餅都是將來能吃得到的。
“你有什麽要求？”丁學鋒問道
這時到了王德江可以討價還價的時候。
“我想讓在海東總公司裏選幾個人過來。”一個好漢三個幫，光靠王德江一個人肯定不行，他已經開始琢磨要帶那些人來青州。
青州分公司肯定要在當地招人，但骨幹肯定還得是從海東總公司空降。
“行，我答應你的要求，來的人待遇提高一倍。”?丁學鋒一口就答應了王德江的要求。
不多曰，丁學鋒和張繼光正式出席了在青州舉辦的招商推介會，並和青州市政*府簽下了3年投資100億的意向書。
在青州市第一次土地拍賣會上，總共6塊地寶隆國際地產一舉拿下其中3塊，麵積分別為11萬平、14萬平和33萬平。為此寶隆國際地產一共豪擲了個26億，由於和青州市政*府達成的協議，丁學鋒僅需付5成土地款，就能拿到《國有土地使用證》。剩餘5成，青州市政*府允許其在一年時間內補繳。這是青州政*府對寶隆國際地產所做的投資承諾之一。
王德江在海東市抽調了6名手下，來到青州走馬上任，同時也在當地招聘了12名人員，正式組建了寶隆國際地產青州分公司。分公司的第一個項目是開發剛拍到的11萬平地塊，由於其位於市中心位置，所以丁學鋒和王德江商定把其作為第一炮。
“6個月後開盤！”這是丁學鋒下達的死命令。
因為有江南麗景成熟的經驗，青州就基本打算參照江南麗景的一期，布局、建築風格、戶型、景觀等都基本一致。11萬平，容積率2.2，建築麵積24.2萬平米，1869套商品房，不算很大的一個小區。設計圖方麵當然也是d.s國際包攬，由於基本移植模版，他們開價也不高，按40元/平收費。施工中標的是中建十三局，他們和丁學鋒是老朋友了，預付3成施工款後便開始進場。
青州速度！
這是丁學鋒在公司內喊出的口號，他希望能形成公司特有的開發模版，然後在各地可以快速複製動工。
青州市在大幹快幹之時，海東市方麵也沒有閑著。
江南麗景一期的景觀工程基本完工，大樓進入水電燃氣安裝工程末期，窗戶防盜門都已裝上，小區室外道路硬地鋪設完畢，門禁監控係統開始進入調試階段。小區會所已經豪華裝修完畢，富麗堂皇的大廳到時將作為售樓部。
大廳中間的小區沙盤模型正在搭建，海東還沒有手藝好的師傅，丁學鋒還需要到深海市去請專業公司製作。
同時，三套樣板房正在緊張裝修，這是海東市第一次實景豪華樣板房的展出。在此之前，海東市的開發商們都沒重視過樣板房的作用。這些商業化因素，都是丁學鋒從香港那邊學來的。
郭雲鵬帶去香港實習的第一批學員已經學成歸來，馬上正式進駐接管小區物業。
一期小區大門已經有保安站崗巡邏，剛強帶著隊友們正對小區安保做一次全麵的評估，準備依照丁學鋒吩咐總結出一套安保通行方案，以方便今後快速複製到公司其他樓盤。
江南麗景二期正在施工建設，三期確定在寶隆國際地產剛拍到的002地塊，依舊是和二期同樣的定位，其將作為寶隆國際地產快速運轉的現金奶牛。
三期丁學鋒預計上市時均價能達到6500元/平。一期、二期因特殊原因沒能賣出高價，三期丁學鋒總要多收回一些利息。
正北方規劃的別墅群地塊，丁學鋒暫時按兵不動，等五一江南麗景正式發售後就要提上議事曰程。
丁學鋒打算把其開發打造成江州最頂級的豪宅，開始引爆國內的頂級豪宅市場。這個項目將極大提升寶隆國際地產在行業內的江湖地位。
拍得的013地塊，丁學鋒已經和江誌浩打過招呼，希望能變更土地用途，建聯體別墅高檔小區。江誌浩已經點頭同意，並吩咐了下麵，現在手續正由周秀峰奔跑辦理之中。
忙忙碌碌，丁學鋒終於等來了久違之人，盧敬東正式從麥肯錫辭職，來到海東投奔丁學鋒。重量級人物加盟，丁學鋒當然是舉辦了一個小型歡迎會，還把遠在青州的王德江叫了回來。
兩個中年人中，丁學鋒已經知道是以叫倫立武的中年人為首。
“哈哈，像丁總這樣的大客戶，我們當然是很有興趣。”?把燙手山芋剛甩掉，倫立武顯得很高興，他見丁學鋒主動提及本行，怎麽可能放過。
再次經過談價還價，20個億資金，利息和銀行保持一致，倫立武答應了向丁學鋒提供為期一年的借貸。資金交付定在青州市土地拍賣會前三天。
青州的地下財團果然實力強橫，倫立武一出手就是20個億，比邱老栓要要闊氣多了。
雖然達成交易，但還有過戶手續需要辦理，莊雲瑾和手下就留下來處理。順便她們還負責在當地注冊成立寶隆國際地產青州分公司，今後青州這邊的開發都將掛在青州分公司的名目下。
由於海東離青州市挺遠，走高速幾乎都要四個小時，所以這邊的分公司經理需要有獨當一麵能力。丁學鋒意屬的人選就是王德江，這位一直跟著自己打江山的老臣，因此他單獨找王德江談了一次話。
“老王，你跟著我也挺久，現在青州這邊，我想讓你擔任分公司經理一職，青州分公司對我們公司的重要性不用我再多說。這次能讓你有獨當一麵的機會。在江南麗景你已經有足夠的操作經驗，基本上隻需照搬過來即可。放心，你背後還有我們在海東市的母公司替你撐腰。”丁學鋒說道
從工程部主管到青州分公司經理，毫無疑問王德江是升官了，因為負責的領域都增加了許多，手中權限也增加不少。工程部隻需管好工程就好，現在到了青州主事，除了工程還有方方麵麵的關係要打點。對王德江來說，也是一次挑戰。丁學鋒能這般信任自己，王德江也很感動，畢竟能有大展宏圖的機會對人來說很寶貴。
“我一個小技術人員能混到分公司經理職位，早已出乎我以前的人生預期規劃。既然跟著你混，現在需要我到青州去，我肯定義不容辭，望能不辱使命。老驥伏櫪，誌在千裏，多謝你能給我這樣一展拳腳的機會。”王德江激動的說道。除了專業技能出眾外，他還有一個突出的特點就是講義氣。
“我對你隻有兩個要求，一是順利完成在青州的項目；二是培養好你的接班人。因為以後還有許多疆土需要你去開拓，比如京城。你在青州隻是過渡，我希望你能明白這點。”
要讓人心甘情願幹活，總要畫下大餅給人期望，何況丁學鋒的大餅都是將來能吃得到的。
“你有什麽要求？”丁學鋒問道
這時到了王德江可以討價還價的時候。
“我想讓在海東總公司裏選幾個人過來。”一個好漢三個幫，光靠王德江一個人肯定不行，他已經開始琢磨要帶那些人來青州。
青州分公司肯定要在當地招人，但骨幹肯定還得是從海東總公司空降。
“行，我答應你的要求，來的人待遇提高一倍。”?丁學鋒一口就答應了王德江的要求。
不多曰，丁學鋒和張繼光正式出席了在青州舉辦的招商推介會，並和青州市政*府簽下了3年投資100億的意向書。
在青州市第一次土地拍賣會上，總共6塊地寶隆國際地產一舉拿下其中3塊，麵積分別為11萬平、14萬平和33萬平。為此寶隆國際地產一共豪擲了個26億，由於和青州市政*府達成的協議，丁學鋒僅需付5成土地款，就能拿到《國有土地使用證》。剩餘5成，青州市政*府允許其在一年時間內補繳。這是青州政*府對寶隆國際地產所做的投資承諾之一。
王德江在海東市抽調了6名手下，來到青州走馬上任，同時也在當地招聘了12名人員，正式組建了寶隆國際地產青州分公司。分公司的第一個項目是開發剛拍到的11萬平地塊，由於其位於市中心位置，所以丁學鋒和王德江商定把其作為第一炮。
“6個月後開盤！”這是丁學鋒下達的死命令。
因為有江南麗景成熟的經驗，青州就基本打算參照江南麗景的一期，布局、建築風格、戶型、景觀等都基本一致。11萬平，容積率2.2，建築麵積24.2萬平米，1869套商品房，不算很大的一個小區。設計圖方麵當然也是d.s國際包攬，由於基本移植模版，他們開價也不高，按40元/平收費。施工中標的是中建十三局，他們和丁學鋒是老朋友了，預付3成施工款後便開始進場。
青州速度！
這是丁學鋒在公司內喊出的口號，他希望能形成公司特有的開發模版，然後在各地可以快速複製動工。
青州市在大幹快幹之時，海東市方麵也沒有閑著。
江南麗景一期的景觀工程基本完工，大樓進入水電燃氣安裝工程末期，窗戶防盜門都已裝上，小區室外道路硬地鋪設完畢，門禁監控係統開始進入調試階段。小區會所已經豪華裝修完畢，富麗堂皇的大廳到時將作為售樓部。
大廳中間的小區沙盤模型正在搭建，海東還沒有手藝好的師傅，丁學鋒還需要到深海市去請專業公司製作。
同時，三套樣板房正在緊張裝修，這是海東市第一次實景豪華樣板房的展出。在此之前，海東市的開發商們都沒重視過樣板房的作用。這些商業化因素，都是丁學鋒從香港那邊學來的。
郭雲鵬帶去香港實習的第一批學員已經學成歸來，馬上正式進駐接管小區物業。
一期小區大門已經有保安站崗巡邏，剛強帶著隊友們正對小區安保做一次全麵的評估，準備依照丁學鋒吩咐總結出一套安保通行方案，以方便今後快速複製到公司其他樓盤。
江南麗景二期正在施工建設，三期確定在寶隆國際地產剛拍到的002地塊，依舊是和二期同樣的定位，其將作為寶隆國際地產快速運轉的現金奶牛。
三期丁學鋒預計上市時均價能達到6500元/平。一期、二期因特殊原因沒能賣出高價，三期丁學鋒總要多收回一些利息。
正北方規劃的別墅群地塊，丁學鋒暫時按兵不動，等五一江南麗景正式發售後就要提上議事曰程。
丁學鋒打算把其開發打造成江州最頂級的豪宅，開始引爆國內的頂級豪宅市場。這個項目將極大提升寶隆國際地產在行業內的江湖地位。
拍得的013地塊，丁學鋒已經和江誌浩打過招呼，希望能變更土地用途，建聯體別墅高檔小區。江誌浩已經點頭同意，並吩咐了下麵，現在手續正由周秀峰奔跑辦理之中。
忙忙碌碌，丁學鋒終於等來了久違之人，盧敬東正式從麥肯錫辭職，來到海東投奔丁學鋒。重量級人物加盟，丁學鋒當然是舉辦了一個小型歡迎會，還把遠在青州的王德江叫了回來。