看著盧敬東切開牛排，裏麵還有紅色血絲滲出來，丁學鋒實在佩服這種隻吃三分熟的牛人。一對比，自己的八分熟至少看上去是基本熟透了。
“吃牛扒就如同女人的裙子一般，越短越好。不過要是在其他地方，我肯定叫五分熟，因為他們的火候把握基本都欠幾分。可是在這裏就不一樣，你點半分熟這種單位也能給你弄出來。”
“哈哈，有盧兄這樣的食客，每來一次我都心情舒暢半天。”帶著圍裙的老板再次來到兩人跟前笑著說道。
“以後我光顧你的機會就少了，因為我今後跟著丁總在海東混了。”
能讓心目中大牛人跟著混，老板看丁學鋒的眼睛一下恭敬了許多，這個年輕的老板背後得有多大的本事。
一個月後，盧敬東辦理完辭職手續就將會飛赴江州上任。
在臨海省第二發達城市青州市中心的一處五星級酒樓下，一輛掛著臨c88888的奧迪和另外三輛奧迪a6並排停在一起。
座位上，丁學鋒以及寶隆國際地產公司的高層赫然在列。從京城一回來，處理完幾個小議題後，就召集大家外出考察市場。
“那麽快？”張繼光得知消息的第一反應。
“嗯，天下武功唯快不破。我們起步都已經晚了，不快點如何趕上別人，五年臨海省第一可不是那麽簡單動動嘴就可以做到的。”丁學鋒說道。
想要在臨海恒對抗世雄集團，隻有做到第一大，第一強才能保證萬無一失。
擴張是肯定的，但第一站到底選擇哪裏，是省內地級市，還是省外重鎮深海市呢？丁學鋒一時下不了決心，把問題拋給了手下高管們討論。
“深海市競爭激烈，許多國內大開發商都進駐。我們如今在海東立足未穩，貿然去那邊恐怕有些操之過急。”
“在省內的話，我們公司已經打出了一定名頭，政*府關係方麵也熟絡一些，麵臨的競爭也小。可以先走農村包圍城市的道路，待實力足夠時再當過江龍。”
王德江和莊雲瑾的意見是反對到深海市去發展。
“深海市作為國內第一大都市，從戰略來說屬於兵家重地，不得不爭。要是我們能在深海市立足，那麽國內其他地方就不足為懼。說實話，我是很想到深海市去拚一把。不過，丁總的意思是第一站選擇在哪裏？並沒有說不去深海市，隻是時間先後問題。那我就讚同老王和莊的意見，先把省內的基礎打好，有了根據地大本營，咱們進可攻退可守。”
張繼光的意思也是先在省內站穩腳跟。
既然手下都一致同意先在省內擴張，這一次丁學鋒點頭接受了把臨海省作為根據地擴張的建議。
於是，四輛車一起開往青州市，寶隆國際地產擴張的第一站就定於此。
看著樓下大道上來來往往的小車，張繼光不禁感歎道：“繁華程度比海東要更熱鬧一些，我們剛在城區兜了一圈，看來這裏的確是未經開發的沃土。”
“2800元/平的均價看上還有很大的上漲空間。因為青州的家庭年收入要比海東高出12000元，對比之下樓市有很大的發展潛力。”連一向謹慎的財務主管莊雲瑾都開口讚同道。
這時，周秀峰的手機響了，他拿起電話報了包廂名，等待約定好的客人上來。
不一會，兩位中年男子推開了包廂大門。他們是經邱老栓介紹，在青州當地有名的地下資金頭麵人物。
寒暄一番後，大家紛紛繼續落座。
“聽邱老板說你們手上有一塊地準備出手？”?丁學鋒開門見山的開口問道，這也是他此行目的之一。
“對，手續沒有問題，是一位老板無力償還貸款在一年前頂給我們的。就在那裏，你從窗戶看過去的那一片空地都是。”
怪不得丁學鋒選中這裏為午餐地點，原來還存了這般心思，剛好可以直觀看到土地的全景。
“土地的用途是？”工業用地和住宅用地，價格可是差了好遠。張繼光站在窗邊，頭也不回的問道。
“工業用地。”聲音一下子弱了下去，估計對方也知道工業用地現在不搶手。
寶隆國際地產他們當然知道，現在在臨海省內名聲不凡。做他們這行，信息很關鍵，來之前就基本調查過丁學鋒公司公開的情況。知道寶隆國際地產財大氣粗，經常一擲千金拿地。
現在住宅市場有複蘇的跡象，所以這塊地不少當地老板都來看過，但一聽說是工業用地就打了退堂鼓，一直沒能出手。
占地180畝，作價8000萬。
從工業用地來講，確實挺貴，但要從住宅用地講，又很便宜。要是買下，有能力轉變土地用途來開發房地產樓盤，這也是一筆很劃算的生意。
“坦白來講，我是有一些興趣，要是價格方麵再便宜一點，說不定我會更感興趣。”丁學鋒淡淡的說道。
聽了丁學鋒的話，兩名中年人互相看了一眼，這塊地握在手上大半年了。做他們這行，還是喜歡現金握在手中感覺多一些，不少合夥的股東已經催他們趕緊處理掉這地，回籠資金抹平賬目。
“我們要回去跟其他合夥人商量下，到晚上的時候再給你答複。”
送走兩位中年人，莊雲瑾有些不解道：“位置是很不錯，就是工業用地的話，我們拿了也沒有多少用途！”
“工業用地確實沒什麽用途，但要是住宅用地的話，就一切不同了。下午我們和青州市長會麵，可以好好探討一下這個問題。”丁學鋒說道。
這一次來青州考察，丁學鋒找到了趙寶義，讓他幫忙和青州這邊牽線搭橋一下。大投資商準備到青州考察，又有海東常委的介紹，當然市長要抽出時間來接待一下。
下午兩點，在情州市政*府寬敞明亮的會客廳，市長葛東水會見了丁學鋒一行。
丁學鋒代表寶隆國際地產表示出有意願投資青州，市長葛東水表示歡迎，並親自向丁學鋒推介了幾塊青州市即將公開拍賣的土地。
海東市火爆的土地拍賣市場，當然讓省內其他地市也羨慕不已，並不寬裕的地方政*府們就等著土地出讓金填飽肚子。
在丁學鋒保證三年投入100億的大手筆下，市長葛東水關上門，和丁學鋒達成了一係列投資協議。
一、丁學鋒承諾參加青州市的土地拍賣，並以不低於底價拿下至少兩塊地。
二、三年內投入100億資金在青州市開發樓盤。
三、青州市政*府將給以寶隆國際地產一定的費用減免和稅收優惠。
四、180畝工業用地將轉為住宅用地。
青州想學海東市搞土地拍賣，但畢竟隻是國內三線城市，所以第一次拍賣會需要大投資商寶隆國際地產來幫忙托盤。而且有了寶隆國際地產進入，能帶動其他外來投資商前來青州發展。100億的地產投入，初步可以帶動五百億的gdp增值。
既然政*府這邊談妥，那麽那塊工業用地，丁學鋒當然是等著別人送上門。
果然，晚上青州的兩名中年人來到丁學鋒下榻的酒店，他們給出了7800萬的開價，丁學鋒當然得還價。到菜市場買幾毛錢青菜還得還上半天，幾千萬的地皮當然值得浪費一些口水。最後7600萬成交，雙方都皆大歡喜，你看動動嘴就值了200萬，傻子都會算的道理。
生意一碼歸一碼，土地的交易了結，但丁學鋒還有交易和他們談。
“吃牛扒就如同女人的裙子一般，越短越好。不過要是在其他地方，我肯定叫五分熟，因為他們的火候把握基本都欠幾分。可是在這裏就不一樣，你點半分熟這種單位也能給你弄出來。”
“哈哈，有盧兄這樣的食客，每來一次我都心情舒暢半天。”帶著圍裙的老板再次來到兩人跟前笑著說道。
“以後我光顧你的機會就少了，因為我今後跟著丁總在海東混了。”
能讓心目中大牛人跟著混，老板看丁學鋒的眼睛一下恭敬了許多，這個年輕的老板背後得有多大的本事。
一個月後，盧敬東辦理完辭職手續就將會飛赴江州上任。
在臨海省第二發達城市青州市中心的一處五星級酒樓下，一輛掛著臨c88888的奧迪和另外三輛奧迪a6並排停在一起。
座位上，丁學鋒以及寶隆國際地產公司的高層赫然在列。從京城一回來，處理完幾個小議題後，就召集大家外出考察市場。
“那麽快？”張繼光得知消息的第一反應。
“嗯，天下武功唯快不破。我們起步都已經晚了，不快點如何趕上別人，五年臨海省第一可不是那麽簡單動動嘴就可以做到的。”丁學鋒說道。
想要在臨海恒對抗世雄集團，隻有做到第一大，第一強才能保證萬無一失。
擴張是肯定的，但第一站到底選擇哪裏，是省內地級市，還是省外重鎮深海市呢？丁學鋒一時下不了決心，把問題拋給了手下高管們討論。
“深海市競爭激烈，許多國內大開發商都進駐。我們如今在海東立足未穩，貿然去那邊恐怕有些操之過急。”
“在省內的話，我們公司已經打出了一定名頭，政*府關係方麵也熟絡一些，麵臨的競爭也小。可以先走農村包圍城市的道路，待實力足夠時再當過江龍。”
王德江和莊雲瑾的意見是反對到深海市去發展。
“深海市作為國內第一大都市，從戰略來說屬於兵家重地，不得不爭。要是我們能在深海市立足，那麽國內其他地方就不足為懼。說實話，我是很想到深海市去拚一把。不過，丁總的意思是第一站選擇在哪裏？並沒有說不去深海市，隻是時間先後問題。那我就讚同老王和莊的意見，先把省內的基礎打好，有了根據地大本營，咱們進可攻退可守。”
張繼光的意思也是先在省內站穩腳跟。
既然手下都一致同意先在省內擴張，這一次丁學鋒點頭接受了把臨海省作為根據地擴張的建議。
於是，四輛車一起開往青州市，寶隆國際地產擴張的第一站就定於此。
看著樓下大道上來來往往的小車，張繼光不禁感歎道：“繁華程度比海東要更熱鬧一些，我們剛在城區兜了一圈，看來這裏的確是未經開發的沃土。”
“2800元/平的均價看上還有很大的上漲空間。因為青州的家庭年收入要比海東高出12000元，對比之下樓市有很大的發展潛力。”連一向謹慎的財務主管莊雲瑾都開口讚同道。
這時，周秀峰的手機響了，他拿起電話報了包廂名，等待約定好的客人上來。
不一會，兩位中年男子推開了包廂大門。他們是經邱老栓介紹，在青州當地有名的地下資金頭麵人物。
寒暄一番後，大家紛紛繼續落座。
“聽邱老板說你們手上有一塊地準備出手？”?丁學鋒開門見山的開口問道，這也是他此行目的之一。
“對，手續沒有問題，是一位老板無力償還貸款在一年前頂給我們的。就在那裏，你從窗戶看過去的那一片空地都是。”
怪不得丁學鋒選中這裏為午餐地點，原來還存了這般心思，剛好可以直觀看到土地的全景。
“土地的用途是？”工業用地和住宅用地，價格可是差了好遠。張繼光站在窗邊，頭也不回的問道。
“工業用地。”聲音一下子弱了下去，估計對方也知道工業用地現在不搶手。
寶隆國際地產他們當然知道，現在在臨海省內名聲不凡。做他們這行，信息很關鍵，來之前就基本調查過丁學鋒公司公開的情況。知道寶隆國際地產財大氣粗，經常一擲千金拿地。
現在住宅市場有複蘇的跡象，所以這塊地不少當地老板都來看過，但一聽說是工業用地就打了退堂鼓，一直沒能出手。
占地180畝，作價8000萬。
從工業用地來講，確實挺貴，但要從住宅用地講，又很便宜。要是買下，有能力轉變土地用途來開發房地產樓盤，這也是一筆很劃算的生意。
“坦白來講，我是有一些興趣，要是價格方麵再便宜一點，說不定我會更感興趣。”丁學鋒淡淡的說道。
聽了丁學鋒的話，兩名中年人互相看了一眼，這塊地握在手上大半年了。做他們這行，還是喜歡現金握在手中感覺多一些，不少合夥的股東已經催他們趕緊處理掉這地，回籠資金抹平賬目。
“我們要回去跟其他合夥人商量下，到晚上的時候再給你答複。”
送走兩位中年人，莊雲瑾有些不解道：“位置是很不錯，就是工業用地的話，我們拿了也沒有多少用途！”
“工業用地確實沒什麽用途，但要是住宅用地的話，就一切不同了。下午我們和青州市長會麵，可以好好探討一下這個問題。”丁學鋒說道。
這一次來青州考察，丁學鋒找到了趙寶義，讓他幫忙和青州這邊牽線搭橋一下。大投資商準備到青州考察，又有海東常委的介紹，當然市長要抽出時間來接待一下。
下午兩點，在情州市政*府寬敞明亮的會客廳，市長葛東水會見了丁學鋒一行。
丁學鋒代表寶隆國際地產表示出有意願投資青州，市長葛東水表示歡迎，並親自向丁學鋒推介了幾塊青州市即將公開拍賣的土地。
海東市火爆的土地拍賣市場，當然讓省內其他地市也羨慕不已，並不寬裕的地方政*府們就等著土地出讓金填飽肚子。
在丁學鋒保證三年投入100億的大手筆下，市長葛東水關上門，和丁學鋒達成了一係列投資協議。
一、丁學鋒承諾參加青州市的土地拍賣，並以不低於底價拿下至少兩塊地。
二、三年內投入100億資金在青州市開發樓盤。
三、青州市政*府將給以寶隆國際地產一定的費用減免和稅收優惠。
四、180畝工業用地將轉為住宅用地。
青州想學海東市搞土地拍賣，但畢竟隻是國內三線城市，所以第一次拍賣會需要大投資商寶隆國際地產來幫忙托盤。而且有了寶隆國際地產進入，能帶動其他外來投資商前來青州發展。100億的地產投入，初步可以帶動五百億的gdp增值。
既然政*府這邊談妥，那麽那塊工業用地，丁學鋒當然是等著別人送上門。
果然，晚上青州的兩名中年人來到丁學鋒下榻的酒店，他們給出了7800萬的開價，丁學鋒當然得還價。到菜市場買幾毛錢青菜還得還上半天，幾千萬的地皮當然值得浪費一些口水。最後7600萬成交，雙方都皆大歡喜，你看動動嘴就值了200萬，傻子都會算的道理。
生意一碼歸一碼，土地的交易了結，但丁學鋒還有交易和他們談。