聚餐結束後,蘇昱送韓亦卿她們回學校。


    隨後,他又去了一個地方,離菁華大學不遠的香頤山別墅區。


    香頤山別墅,是京都最有名的別墅區之一,位於三大皇家園林的中心位置,依山傍水,景色宜人,也有帝王最看重的大好風水,是一處寶地。


    香頤山所有的別墅,都是獨棟別墅,項目總占地麵積為2040000㎡,其建築麵積為1820000㎡,總共有102棟別墅,麵積從1000-6000平米10種戶型。


    而蘇昱來這裏,就是看中這裏的別墅。


    當然,他不是看中香頤山的風水,他對這些並不太看重。


    而是香頤山的風景,依山傍水,在這裏可眺望青山,又可近覽秀水,除了自然山水,這裏的別墅設計,也是別樹一幟,集中了古典建築的精韻所在,也不忽略居住的舒適性和便捷性。


    對於這裏的風景,還有別墅的設計風格,都讓蘇昱非常喜歡,特別是這裏的幽靜,更是讓他很滿意。


    最重要的是,香頤山這裏離菁華大學很近,就算是步行,也浪費不了多少時間。


    而蘇昱之所以看中香頤山的別墅,就想把這裏當作自己的居所。


    當然,他並沒有在京都長期居住的想法,隻是偶爾會來一兩天,可能一兩個月才來一次。


    但考慮到未來的方便和舒適,蘇昱還是決定在這裏購買別墅。


    這樣的話,以後來到京都,就不用去住酒店,也不用去學校宿舍住。


    蘇昱已經習慣了一個人的私人空間,讓他和其他人住在同一個宿舍裏,就算隻有四人,他還是會很不習慣,也會有諸多不方便。


    當然,菁華大學也有單人間,甚至有為教授提供別墅。


    蘇昱認為自己作為一個新生,對學校也沒有什麽貢獻,就不好意思去申請這些房子,避免本就稀少的資源更加稀缺,而影響到另一人的分配。


    所以,他幹脆就在學校附近找房子了。


    香頤山,不是京都最貴的房子,但也算是最貴的別墅之一,而在菁華大學附近,更是最貴的房子。


    在這附近,找不到比這更好的房子,也沒有更貴的房子。


    蘇昱很快就來到了香頤山別墅,而這裏早就有人在等待他的到來,並且不止一人,都是來為他介紹房子的。


    而他現在看的房子,就是香頤山最好最大也是最貴的別墅,堪稱香頤山的樓王。


    對於這個樓王,蘇昱還挺滿意的。


    香頤山別墅的樓王,為壹號莊園,總麵積有6000平米,有2000平米的花園麵積,一共有五層,分別是地上三層,地下兩層,有著360度采光。


    而讓蘇昱最滿意的是,這壹號莊園都已經裝修好,家具家電都一應俱全,並且都是最好的品牌,將舒適和智能,以及安全結合到一起的裝修風格,直接可以拎包入住。


    這種裝修風格,讓他非常喜歡,不是為炫技而炫技的設計,更不是一味的追求突出,而是整體以舒適方便為主,再加以科技智能為輔助,一切都是為了住戶更加舒適,住在這裏,隻會讓人覺得十分放鬆,絕對不會有半點的壓抑。


    至於裝修,並不是開發商裝修的,而是現在的業主親自負責裝修。


    從這裏的裝修風格,蘇昱可以看得出來這個業主,原本是打算裝修來自己住,但可能遇到一些問題,比如是資金方麵的問題,才需要出售壹號莊園來獲取資金。


    其實,他一開始打算在香頤山買別墅時,並沒有直接奔著最好最貴的別墅。


    主要是蘇昱覺得這種別墅,應該早就名花有主了,也不可能等到他來買,也就沒有考慮過樓王。


    而是他委托中介找房子的時候,才得知香頤山的樓王,正準備出售。


    於是,蘇昱就預定了香頤山的樓王,也就是他現在看的房子。


    最讓他滿意的一點時,香頤山雖然不是新樓盤,也有幾年的時間,但樓王出售出去後,一直沒有裝修,直到去年才開始裝修,而到今年的三月份完工。


    從三月份完工到現在,已有半年的時間,但業主一家並沒有搬進來。


    當然,這並不是裝修有問題,也不是風水有問題,而是因為業主請了風水師算了一下,結果就是下個月才是最好的遷居良辰吉日。


    為了這個良辰吉日,業主一家就等到現在,而還沒有等到這個良辰吉日,就遇到了經濟問題,需要賣掉壹號莊園來緩解資金壓力。


    所以,壹號莊園從建成再到裝修完成,以及到今天,都沒有人在這裏住過一天,這裏的所有一切都是全新的,並沒有人使用。


    這一點,是最讓蘇昱滿意的,既可以不用花費時間裝修,可以直接入住,又不擔心這些東西是有人用過的。


    蘇昱並不喜歡別人用過的東西,他要的是全新,而不是二手。


    壹號莊園算是二手,但裏麵的每一樣東西,都是全新的,這讓他尤為滿意。


    在看了壹號莊園後,蘇昱對中介說道:“你聯係業主,說我對這裏很滿意,但價格需要談一下。”


    既然喜歡,那就就買下來,他並不需要花費太多的時間去考慮,沒有必要。


    “好,稍等。”中介馬上做事。


    很快,中介就聯係了業主,也得到了對方的回複。


    “先生,業主說讓你開價。”中介答複道。


    蘇昱直接說道:“你跟他說,15億太高了,如果是12億的話,可以當場成交,手續一辦完,現金馬上到賬。”


    壹號莊園作為這裏的樓王,加上裏麵的裝修,市場價的確是價值十五億元,但肯定是有水分的。


    當然,十二億元的價格,也是比較偏低一點。


    但最重要的是,這麽貴的別墅,就算有這個市場價,但可以接手的買家並沒有多少,而可以全款支付的人就更少了。


    如果不缺錢的話,自然是沒有關係,可以慢慢等買家,也就可以賣出最高的價格,肯定是比十二億元高出不少。


    但問題,如果缺錢的話,一時半會是很難找到合適的買家。


    在這麽緊迫的時間裏,業主想要找到一個出價比蘇昱更高,並且可以當場全款支付的買家,是非常困難的。

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