4月13日，周三。
第一次踏上京州土地的梁輕帆有些好奇地透過車窗，看著外麵的街景。
騰達來接人的司機車技不錯，開得非常平穩，應該很快就可以跟騰達的那位裴總見麵了。
想到這裏，梁輕帆不由得有一些期待。
梁輕帆目前就職於高嶺建築工程設計有限公司。
高嶺建築工程設計有限公司是國內一流的設計公司，主要負責空間處理、風格把握、技巧運用等方麵的設計，業務內容包括土地規劃、產品定位、建築設計、景觀設計、室內設計、軟裝設計等。
公司具體的設計內容包括了樣板間、售樓處、會所、商場、酒店等不同的休閑、娛樂場所，為全國一線房產公司進行了上千個樓盤的設計，在業內享有盛名。
公司的創始人周南嶺更是獲得過國內外的各種建築師獎項，也曾經上過一些綜藝節目，有著“魔術師”的美譽。
在綜藝節目中，周南嶺曾經將一間僅有12平、最高點5.1米、最低點3.1米的超小戶型，改造成了兩室一廳一衛，將每一寸空間都利用到了極致，滿足了四口人的居住需求。【見本章說】
雖說在他在節目上為普通家庭進行裝修設計，但實際上像他這種級別的設計師，一般家庭是不可能請得動的。
周南嶺和高嶺設計有限公司一般隻接百萬以上的商單，比如為高端酒店、商場做規劃，或者為一些大房地產商的樣板間做設計等等。
昨天下午，公司接到一通電話，是京州當地的著名企業騰達集團打來的，說是要打造一個叫做“樹懶公寓”的品牌，希望可以長期合作，請一位建築師到京州來。
周南嶺本來是想讓手下的一位資深建築師跑一趟的，然而對方提出要求，必須找一位30歲以下的建築師，理由是比較容易理解年輕人的訴求。
這個要求是非常離譜的。
因為建築師這個行業本來就需要大量的積累，越老越吃香。四十歲以下的建築師都可以被稱為青年建築師，而30歲以下能出名的建築師簡直是鳳毛麟角。
雖說這個理由有些無厘頭，但甲方的要求還是要無條件滿足的。
所以，今年27歲的梁輕帆才能得到這個寶貴的機會來一趟京州，獨立負責這麽重要的一個項目。
梁輕帆早就聽說過騰達這家公司，因為他曾經玩過《海上堡壘》這款遊戲。
近期因為《美好明天》這部電影和otto手機，讓他知道了騰達似乎不隻是做遊戲，也有許多其他的產業。
但是問了一下千度並隨之翻看tpdb網站之後才發現，騰達竟然有這麽多的產業！
尤其是在看到摸魚網咖、明雲私廚等產業之後，梁輕帆更激動了。
他不由得暢想，如果這次的合作能夠順利的話，說不定有希望把這些產業的設計工作也全都給接過來，建立深度合作！
真到了那一步，也許自己可以在京州自立門戶、成立一個新的設計公司也說不定……
梁輕帆不由得充滿了對未來的憧憬。
“司機師傅，我們現在是去跟裴總見麵嗎？”梁輕帆問道。
小孫搖了搖頭：“不，裴總安排好了，讓您先到酒店去安頓下來，好好休息一下。明天再跟裴總見麵，談工作的事情。”
梁輕帆趕忙說道：“不用了，這還沒到中午，時間還早，而且我也沒帶什麽行李，就隻有一個小箱子。”
“如果裴總方便的話，我想直接跟他見一麵，先談談項目，這樣我心裏也能踏實一些。”
小孫想了想：“好的，那您稍等，我給裴總打個電話。”
小孫在路邊暫時停車，撥通了裴謙的電話，簡單說了幾句。
“裴總同意了，那我直接帶您去城市曙光小區吧。”
半小時後，小孫開著車，把梁輕帆載到曙光小區裏麵。
樹懶公寓的那棟造型獨特的樓門口，而裴謙已經在門口等著了。
梁輕帆趕忙下車，迎了上去。
“裴總！”
“梁先生！”
兩個人一見如故，親切握手。
裴謙上下打量著梁輕帆，對他的年齡非常滿意。
為了找到一個符合需求的設計師，裴謙也是煞費苦心。
雖說請著名的設計師可以多花錢，但也會帶來熱度。周南嶺是國內著名的設計師，要請他來做設計的話確實能多花錢，但也相當於是給樹懶公寓鑲了一塊金字招牌。
萬一很多人一聽到周南嶺的名字就擠破頭地想要來入住，那可怎麽辦？
所以，不能請太出名的。
但是，也不能請太辣雞的。
主要是因為裴謙自己還打算住呢！
真要是請一個渣渣設計師把房間裏麵設計得亂七八糟，那裴謙自己住著也鬧心，不是花錢找罪受嗎？
所以，考慮許久之後，裴謙對高嶺設計公司提出一個要求：找一個30歲以下的設計師來。
這種設計師經驗肯定要差很多，設計出來不會特別出彩，也沒有很大的名氣，不會“招蜂引蝶”。
同時，能得到周南嶺推薦的建築師，水平應該也不會太差，不至於把房子搞得亂七八糟，讓裴謙住得糟心。
綜合考慮，這位梁輕帆就非常符合裴謙的要求！
而梁輕帆在驚訝於裴總的年輕之餘，也從他的眼神中看出了真心的歡迎和欣賞，絕無任何輕視或不滿的意思。
這讓梁輕帆對裴總的好感大增！
作為一個非常年輕的設計師，梁輕帆經常在委托人眼中看到“這麽年輕能不能行”之類的情緒，雖然嘴上不說，但心裏還是會有所芥蒂。
而裴總的態度，讓他如沐春風。
寒暄兩句之後，裴謙領著梁輕帆乘坐電梯，來到這棟樓的樣板間。
剛一進門，就看到了在戶型圖上占據了四分之一的大客廳，呈現出一個直角扇形的構造，有沙發、茶幾、電視、圓形餐桌、鋼琴，窗邊還有兩組用於喝茶的座位。【見本章說】
整體來說，算是中規中矩。
顯然，當時開發商並沒有找最頂尖的設計師來做這個樣板間，不過從目前的情況來看，找來這位設計師水平也不算差，而且也算是盡力了。
梁輕帆上下打量一番，然後問道：“裴總，這棟樓所有的戶型都是精裝修的麽？”
裴謙點點頭：“對。”
梁輕帆有些惆悵，精裝修就意味著沒辦法大刀闊斧地改動，總不能把好好的地板和牆麵全都鏟掉、把沒用的非承重牆全都砸掉，再全部重做吧？
這裏的精裝修做得很好，全都扒掉沒有必要，而且會大幅延長工期。
梁輕帆又看向樣板間中的各種家具：“那，裴總，這些家具……”
裴謙大手一揮：“全換掉！”
“這次請您來，就是希望能把軟裝全都重新定製一遍。”
“每層樓都按照五十萬以上的軟裝標準來做。”
“我們會溢價30%給您付設計費。”
“具體的風格方麵，最好是適合年輕人的簡約風，不要那些太花裏胡哨的土豪裝飾。”
“能配的智能家居都配上，沙發一定要舒服，要配上專門的遊戲設備，大電視和激光投影儀都要有，配上遊戲主機、遊戲碟、回音壁，還要有高檔按摩椅等等。”
“總之，項目的名字叫做‘樹懶公寓’，意思就是讓年輕人住進來之後，就像是樹懶一樣再也不想動彈了！”
裴謙一頓指點江山，把自己的需求說了一遍。
總之，完全是以滿足自己的需要為第一目標。
至於其他租客……
你們看不上才好呢！
梁輕帆聽得有些惆悵。
需求倒是挺明確的，但聽起來這樹懶公寓，似乎有點不靠譜啊！
高嶺設計公司倒是也設計過一些軟裝案例，但那都是給大型房企的樣板間設計的，整體風格也都是偏奢華、高檔的。
也就是俗稱的“花園洋房風格”。【見本章說】
能買得起這種大戶型的，一般都是土豪、有錢人，而大部分有錢人不喜歡簡約風、北歐風。
這種簡約的風格，相對而言適合小戶型、適合年輕人。
但是年輕人一般買不起這種大戶型。
而裴總要求的更加過分，不僅要簡約風、突出品質感，還強行要求了50萬以上的軟裝標準，甚至還要在房間裏塞滿各種娛樂設備。
那這房子的目標用戶，人數也太少了吧？
不過梁輕帆轉念又一想，樹懶公寓畢竟是往外出租，不是賣。
如果租金合適的話，應該也會有一些年輕人跑過來合租的。
目前京州的房租，地段稍微好一點的60平兩室一廳大概月租金在2300左右。
以這個標準來看，這套房子至少能供三到五個年輕人合租，隻要房租定在6000左右的話，大家稍微分攤一下，應該也會有不少人來住的。
所以梁輕帆也沒多說什麽，隻是默默地記下了裴總的要求，開始認真考慮如何進行軟裝設計，滿足裴總的要求。
而裴謙則是在考慮，要如何才能在係統允許的情況下，把這套房子的月租金抬到8000以上，並且盡可能地勸退租客呢？
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ps.以後會發一些取材用到的圖片素材或者人物素材在本章說裏，不占用正文字數。不過起點發圖片似乎有些慢，可能過幾分鍾才能施工完成，請大家耐心等待。
第一次踏上京州土地的梁輕帆有些好奇地透過車窗，看著外麵的街景。
騰達來接人的司機車技不錯，開得非常平穩，應該很快就可以跟騰達的那位裴總見麵了。
想到這裏，梁輕帆不由得有一些期待。
梁輕帆目前就職於高嶺建築工程設計有限公司。
高嶺建築工程設計有限公司是國內一流的設計公司，主要負責空間處理、風格把握、技巧運用等方麵的設計，業務內容包括土地規劃、產品定位、建築設計、景觀設計、室內設計、軟裝設計等。
公司具體的設計內容包括了樣板間、售樓處、會所、商場、酒店等不同的休閑、娛樂場所，為全國一線房產公司進行了上千個樓盤的設計，在業內享有盛名。
公司的創始人周南嶺更是獲得過國內外的各種建築師獎項，也曾經上過一些綜藝節目，有著“魔術師”的美譽。
在綜藝節目中，周南嶺曾經將一間僅有12平、最高點5.1米、最低點3.1米的超小戶型，改造成了兩室一廳一衛，將每一寸空間都利用到了極致，滿足了四口人的居住需求。【見本章說】
雖說在他在節目上為普通家庭進行裝修設計，但實際上像他這種級別的設計師，一般家庭是不可能請得動的。
周南嶺和高嶺設計有限公司一般隻接百萬以上的商單，比如為高端酒店、商場做規劃，或者為一些大房地產商的樣板間做設計等等。
昨天下午，公司接到一通電話，是京州當地的著名企業騰達集團打來的，說是要打造一個叫做“樹懶公寓”的品牌，希望可以長期合作，請一位建築師到京州來。
周南嶺本來是想讓手下的一位資深建築師跑一趟的，然而對方提出要求，必須找一位30歲以下的建築師，理由是比較容易理解年輕人的訴求。
這個要求是非常離譜的。
因為建築師這個行業本來就需要大量的積累，越老越吃香。四十歲以下的建築師都可以被稱為青年建築師，而30歲以下能出名的建築師簡直是鳳毛麟角。
雖說這個理由有些無厘頭，但甲方的要求還是要無條件滿足的。
所以，今年27歲的梁輕帆才能得到這個寶貴的機會來一趟京州，獨立負責這麽重要的一個項目。
梁輕帆早就聽說過騰達這家公司，因為他曾經玩過《海上堡壘》這款遊戲。
近期因為《美好明天》這部電影和otto手機，讓他知道了騰達似乎不隻是做遊戲，也有許多其他的產業。
但是問了一下千度並隨之翻看tpdb網站之後才發現，騰達竟然有這麽多的產業！
尤其是在看到摸魚網咖、明雲私廚等產業之後，梁輕帆更激動了。
他不由得暢想，如果這次的合作能夠順利的話，說不定有希望把這些產業的設計工作也全都給接過來，建立深度合作！
真到了那一步，也許自己可以在京州自立門戶、成立一個新的設計公司也說不定……
梁輕帆不由得充滿了對未來的憧憬。
“司機師傅，我們現在是去跟裴總見麵嗎？”梁輕帆問道。
小孫搖了搖頭：“不，裴總安排好了，讓您先到酒店去安頓下來，好好休息一下。明天再跟裴總見麵，談工作的事情。”
梁輕帆趕忙說道：“不用了，這還沒到中午，時間還早，而且我也沒帶什麽行李，就隻有一個小箱子。”
“如果裴總方便的話，我想直接跟他見一麵，先談談項目，這樣我心裏也能踏實一些。”
小孫想了想：“好的，那您稍等，我給裴總打個電話。”
小孫在路邊暫時停車，撥通了裴謙的電話，簡單說了幾句。
“裴總同意了，那我直接帶您去城市曙光小區吧。”
半小時後，小孫開著車，把梁輕帆載到曙光小區裏麵。
樹懶公寓的那棟造型獨特的樓門口，而裴謙已經在門口等著了。
梁輕帆趕忙下車，迎了上去。
“裴總！”
“梁先生！”
兩個人一見如故，親切握手。
裴謙上下打量著梁輕帆，對他的年齡非常滿意。
為了找到一個符合需求的設計師，裴謙也是煞費苦心。
雖說請著名的設計師可以多花錢，但也會帶來熱度。周南嶺是國內著名的設計師，要請他來做設計的話確實能多花錢，但也相當於是給樹懶公寓鑲了一塊金字招牌。
萬一很多人一聽到周南嶺的名字就擠破頭地想要來入住，那可怎麽辦？
所以，不能請太出名的。
但是，也不能請太辣雞的。
主要是因為裴謙自己還打算住呢！
真要是請一個渣渣設計師把房間裏麵設計得亂七八糟，那裴謙自己住著也鬧心，不是花錢找罪受嗎？
所以，考慮許久之後，裴謙對高嶺設計公司提出一個要求：找一個30歲以下的設計師來。
這種設計師經驗肯定要差很多，設計出來不會特別出彩，也沒有很大的名氣，不會“招蜂引蝶”。
同時，能得到周南嶺推薦的建築師，水平應該也不會太差，不至於把房子搞得亂七八糟，讓裴謙住得糟心。
綜合考慮，這位梁輕帆就非常符合裴謙的要求！
而梁輕帆在驚訝於裴總的年輕之餘，也從他的眼神中看出了真心的歡迎和欣賞，絕無任何輕視或不滿的意思。
這讓梁輕帆對裴總的好感大增！
作為一個非常年輕的設計師，梁輕帆經常在委托人眼中看到“這麽年輕能不能行”之類的情緒，雖然嘴上不說，但心裏還是會有所芥蒂。
而裴總的態度，讓他如沐春風。
寒暄兩句之後，裴謙領著梁輕帆乘坐電梯，來到這棟樓的樣板間。
剛一進門，就看到了在戶型圖上占據了四分之一的大客廳，呈現出一個直角扇形的構造，有沙發、茶幾、電視、圓形餐桌、鋼琴，窗邊還有兩組用於喝茶的座位。【見本章說】
整體來說，算是中規中矩。
顯然，當時開發商並沒有找最頂尖的設計師來做這個樣板間，不過從目前的情況來看，找來這位設計師水平也不算差，而且也算是盡力了。
梁輕帆上下打量一番，然後問道：“裴總，這棟樓所有的戶型都是精裝修的麽？”
裴謙點點頭：“對。”
梁輕帆有些惆悵，精裝修就意味著沒辦法大刀闊斧地改動，總不能把好好的地板和牆麵全都鏟掉、把沒用的非承重牆全都砸掉，再全部重做吧？
這裏的精裝修做得很好，全都扒掉沒有必要，而且會大幅延長工期。
梁輕帆又看向樣板間中的各種家具：“那，裴總，這些家具……”
裴謙大手一揮：“全換掉！”
“這次請您來，就是希望能把軟裝全都重新定製一遍。”
“每層樓都按照五十萬以上的軟裝標準來做。”
“我們會溢價30%給您付設計費。”
“具體的風格方麵，最好是適合年輕人的簡約風，不要那些太花裏胡哨的土豪裝飾。”
“能配的智能家居都配上，沙發一定要舒服，要配上專門的遊戲設備，大電視和激光投影儀都要有，配上遊戲主機、遊戲碟、回音壁，還要有高檔按摩椅等等。”
“總之，項目的名字叫做‘樹懶公寓’，意思就是讓年輕人住進來之後，就像是樹懶一樣再也不想動彈了！”
裴謙一頓指點江山，把自己的需求說了一遍。
總之，完全是以滿足自己的需要為第一目標。
至於其他租客……
你們看不上才好呢！
梁輕帆聽得有些惆悵。
需求倒是挺明確的，但聽起來這樹懶公寓，似乎有點不靠譜啊！
高嶺設計公司倒是也設計過一些軟裝案例，但那都是給大型房企的樣板間設計的，整體風格也都是偏奢華、高檔的。
也就是俗稱的“花園洋房風格”。【見本章說】
能買得起這種大戶型的，一般都是土豪、有錢人，而大部分有錢人不喜歡簡約風、北歐風。
這種簡約的風格，相對而言適合小戶型、適合年輕人。
但是年輕人一般買不起這種大戶型。
而裴總要求的更加過分，不僅要簡約風、突出品質感，還強行要求了50萬以上的軟裝標準，甚至還要在房間裏塞滿各種娛樂設備。
那這房子的目標用戶，人數也太少了吧？
不過梁輕帆轉念又一想，樹懶公寓畢竟是往外出租，不是賣。
如果租金合適的話，應該也會有一些年輕人跑過來合租的。
目前京州的房租，地段稍微好一點的60平兩室一廳大概月租金在2300左右。
以這個標準來看，這套房子至少能供三到五個年輕人合租，隻要房租定在6000左右的話，大家稍微分攤一下，應該也會有不少人來住的。
所以梁輕帆也沒多說什麽，隻是默默地記下了裴總的要求，開始認真考慮如何進行軟裝設計，滿足裴總的要求。
而裴謙則是在考慮，要如何才能在係統允許的情況下，把這套房子的月租金抬到8000以上，並且盡可能地勸退租客呢？
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ps.以後會發一些取材用到的圖片素材或者人物素材在本章說裏，不占用正文字數。不過起點發圖片似乎有些慢，可能過幾分鍾才能施工完成，請大家耐心等待。