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說到返還，張興明給這些人提出了兩個選擇，一個是在未來建樓的時候，統一留出一排門麵出來，但肯定會比這些人現在的經商麵積要大，需要他們補買多出的部分，總不可能蓋棟大樓在樓下留幾個三五平米的門麵吧？
第二個方案是樓蓋好商場開業以後，劃出一塊單獨的區域來做為返還的商業麵積，讓他們在此經商，但必須服從商場的領導和監督。
在張興明印像裏，大麵積的租蓋商場，然後分櫃台租給個人經營收取管理費用，就是在85、86這兩年開始的，自己這邊完工投入使用正好趕上，也不算突兀，也就是再成立個管理部門就行了。
然後四十幾個人就亂轟轟的議論商量，有人就大聲問：“要門市房得補多少錢哪？”
還有人問：“商場能給多大地方？賣啥你們管不？”
“商場裏收別的錢不？稅啥的咋交？”
“換地方俺這營業執照就作廢了啊，你們管不？”
“這麽點個孩子說話能算哪？沒個大人啊？”
“政府給簽字就行唄，管別的那些嘎哈。”
亂了一會兒，一邊陪著的政府人員敲了敲桌子，說：“肅靜，這是開會，這像個什麽樣子了？吵什麽吵？要吵回家去吵？”嗡嗡聲漸漸小下來，大家夥看著張興明。
張興明喝了一口水，說：“我還真不知道應該把門市弄成多大，三十個平方夠不？”
就有人回答：“太大了，用不著，有十來個平方就夠了。”
還有的說：“要是隨便幹啥的話，最好四五十個平方，關鍵是得看需要多少錢哪，多了拿不出來多大也是白扯。”
張興明就問他：“你是幹啥的？”
那個人一縮脖子，聲音就小了，說：“我開了個小飯館，咋了？”
張興明皺著眉頭想了想，說：“開飯館到是也行，但得保證衛生，垃圾不能隨便亂扔，如果能做到的話，可以單獨搞一塊地方全都開成各樣的飯館。”
那個人說：“那沒啥問題呀，你地方夠用，完了整一塊專門扔垃圾的地方就行了，店裏不用你說，開飯館肯定得幹淨點啊，要不誰上你家吃啊是不？”
張興明又想了想，抬頭大聲說：“這樣，大家靜一下，開飯店的把手舉起來，其他人不要說話也不要亂動。”
大家夥相互看了看，就陸續有人把手舉起來，張興明叫一個政府的人記錄下來，有十幾個人。
這年頭做小生意的，大部分都是開個小飯館，也有幹雜貨鋪的，賣點煙酒食雜生活必須品啥的，基本上都是這樣，賣衣服的就算是大買賣了，幹的人很少，投資大啊。
張興明拿過記錄的單子看了一下，說：“大家想好啊，今天定下來以後就不能改了，還有沒有想開飯館的？”
有人問：“怕買不起你那房子啊，小了開飯館又不行。”
東北開飯館地方小了根本就不行，不像南方，怎麽都能幹，大不了把桌子擺到馬路邊上去，東北漫長的冬天不允許這麽幹啊，還要取暖，地方小了坐不下幾個人還掙啥錢哪？
張興明說：“你們不用考慮錢的事，這個我來考慮，現在就是確定幹飯館的有多少，想幹的就舉手，就定下來，不過事先說好啊，定完了你又不想幹了可不行，到時候你別找我要房子，沒你份了。別看我小啊，我說話算數的。”
大家就笑，又有幾個人表示可以開飯館，統計了一下，最後決定開飯館的人達到二十三個，張興明考慮了一下，覺得差不多了，商場開業以後，有二十多家小飯館也差不多可以滿足就餐需要了，就讓舉手開飯館的人挨個上來簽字按手印，完了讓他們先坐一邊聽著，先別走。
處理完這些人，張興明對剩下來的二十一個人說：“那你們就是賣東西了是吧？你們需要多大的門市？”
大家七嘴八舌的，這個說五平就夠，那個說得十來平，張興明敲敲桌子，說：“這麽的不是個辦法，這樣吧，大樓蓋起來呢，你們在我這地方就不能想幹啥幹啥了，你們等一下，我算一下，然後我把能幹的列出來你們自己選，行不？”大夥紛紛點頭同意。
張興明拿了一張紙過來，把心裏這段時間想的地塊的使用和樓群分布大概的勾了一下。
張興明拿的這個地塊，大部分是後世新世界百貨的地盤，其實嚴格來講不在太原街範圍，而是在中華路、南一馬路和南京街的交匯口這裏，但奉天人習慣上把這一帶都叫太原街，也屬於太原街商業範圍。
張興明的想法是把南京街這邊完全封閉，留個五米的人行路，整個地塊長接近二百二十米，隻在中間開一個二十來米的進口進入地塊，這一整麵不設門市，隻有公司總部大樓、寫字樓和綜合樓的入口。
在中華路和南一馬路這兩側也是五米的人行路，可以設一些門市，主要是服裝及日用百貨為主（那時候煙酒屬副食），麵積在十五個平方左右。
最重點的就是南寧街這邊，張興明決定以南京街這邊二十米的進口為中心線，左右各蓋一個樓群，兩麵裙樓部分通過進口上方的空中通道聯起來，形成一個單層麵積約一萬一千平方米的超大的商業空間。
而兩麵的裙樓分別在南京街進口進來的三十米和五十八米處向兩邊展開，形成一大一小兩個斜邊，這就是未來商場的出口和進口，大邊進小邊出，像超市一樣進口不許出，出口不許進，強迫顧客必須完整的在商場裏走一圈才能出來。
兩個斜邊和南京街進口就形成了一個占地五畝左右的三角形通道，張興明要把這裏做成休閑步行廣場，設一些景觀和綠化、燈光啥的，整個噴泉放點椅子。
周邊居民沒事可以來蹓達一圈坐一會，為商場積累人氣，以後還可以設點臨時的商業亭子交給表現好的員工，讓他們的家屬來隨便賣點啥。
廣場北麵的樓群下麵五層除酒店部分外通體做為裙樓，上麵兩棟建築是三十層的寫字樓和二十五層的綜合樓，這一側沒有門市，酒店三十層，保持在樓群中的獨立，有通道進入商場。
說到返還，張興明給這些人提出了兩個選擇，一個是在未來建樓的時候，統一留出一排門麵出來，但肯定會比這些人現在的經商麵積要大，需要他們補買多出的部分，總不可能蓋棟大樓在樓下留幾個三五平米的門麵吧？
第二個方案是樓蓋好商場開業以後，劃出一塊單獨的區域來做為返還的商業麵積，讓他們在此經商，但必須服從商場的領導和監督。
在張興明印像裏，大麵積的租蓋商場，然後分櫃台租給個人經營收取管理費用，就是在85、86這兩年開始的，自己這邊完工投入使用正好趕上，也不算突兀，也就是再成立個管理部門就行了。
然後四十幾個人就亂轟轟的議論商量，有人就大聲問：“要門市房得補多少錢哪？”
還有人問：“商場能給多大地方？賣啥你們管不？”
“商場裏收別的錢不？稅啥的咋交？”
“換地方俺這營業執照就作廢了啊，你們管不？”
“這麽點個孩子說話能算哪？沒個大人啊？”
“政府給簽字就行唄，管別的那些嘎哈。”
亂了一會兒，一邊陪著的政府人員敲了敲桌子，說：“肅靜，這是開會，這像個什麽樣子了？吵什麽吵？要吵回家去吵？”嗡嗡聲漸漸小下來，大家夥看著張興明。
張興明喝了一口水，說：“我還真不知道應該把門市弄成多大，三十個平方夠不？”
就有人回答：“太大了，用不著，有十來個平方就夠了。”
還有的說：“要是隨便幹啥的話，最好四五十個平方，關鍵是得看需要多少錢哪，多了拿不出來多大也是白扯。”
張興明就問他：“你是幹啥的？”
那個人一縮脖子，聲音就小了，說：“我開了個小飯館，咋了？”
張興明皺著眉頭想了想，說：“開飯館到是也行，但得保證衛生，垃圾不能隨便亂扔，如果能做到的話，可以單獨搞一塊地方全都開成各樣的飯館。”
那個人說：“那沒啥問題呀，你地方夠用，完了整一塊專門扔垃圾的地方就行了，店裏不用你說，開飯館肯定得幹淨點啊，要不誰上你家吃啊是不？”
張興明又想了想，抬頭大聲說：“這樣，大家靜一下，開飯店的把手舉起來，其他人不要說話也不要亂動。”
大家夥相互看了看，就陸續有人把手舉起來，張興明叫一個政府的人記錄下來，有十幾個人。
這年頭做小生意的，大部分都是開個小飯館，也有幹雜貨鋪的，賣點煙酒食雜生活必須品啥的，基本上都是這樣，賣衣服的就算是大買賣了，幹的人很少，投資大啊。
張興明拿過記錄的單子看了一下，說：“大家想好啊，今天定下來以後就不能改了，還有沒有想開飯館的？”
有人問：“怕買不起你那房子啊，小了開飯館又不行。”
東北開飯館地方小了根本就不行，不像南方，怎麽都能幹，大不了把桌子擺到馬路邊上去，東北漫長的冬天不允許這麽幹啊，還要取暖，地方小了坐不下幾個人還掙啥錢哪？
張興明說：“你們不用考慮錢的事，這個我來考慮，現在就是確定幹飯館的有多少，想幹的就舉手，就定下來，不過事先說好啊，定完了你又不想幹了可不行，到時候你別找我要房子，沒你份了。別看我小啊，我說話算數的。”
大家就笑，又有幾個人表示可以開飯館，統計了一下，最後決定開飯館的人達到二十三個，張興明考慮了一下，覺得差不多了，商場開業以後，有二十多家小飯館也差不多可以滿足就餐需要了，就讓舉手開飯館的人挨個上來簽字按手印，完了讓他們先坐一邊聽著，先別走。
處理完這些人，張興明對剩下來的二十一個人說：“那你們就是賣東西了是吧？你們需要多大的門市？”
大家七嘴八舌的，這個說五平就夠，那個說得十來平，張興明敲敲桌子，說：“這麽的不是個辦法，這樣吧，大樓蓋起來呢，你們在我這地方就不能想幹啥幹啥了，你們等一下，我算一下，然後我把能幹的列出來你們自己選，行不？”大夥紛紛點頭同意。
張興明拿了一張紙過來，把心裏這段時間想的地塊的使用和樓群分布大概的勾了一下。
張興明拿的這個地塊，大部分是後世新世界百貨的地盤，其實嚴格來講不在太原街範圍，而是在中華路、南一馬路和南京街的交匯口這裏，但奉天人習慣上把這一帶都叫太原街，也屬於太原街商業範圍。
張興明的想法是把南京街這邊完全封閉，留個五米的人行路，整個地塊長接近二百二十米，隻在中間開一個二十來米的進口進入地塊，這一整麵不設門市，隻有公司總部大樓、寫字樓和綜合樓的入口。
在中華路和南一馬路這兩側也是五米的人行路，可以設一些門市，主要是服裝及日用百貨為主（那時候煙酒屬副食），麵積在十五個平方左右。
最重點的就是南寧街這邊，張興明決定以南京街這邊二十米的進口為中心線，左右各蓋一個樓群，兩麵裙樓部分通過進口上方的空中通道聯起來，形成一個單層麵積約一萬一千平方米的超大的商業空間。
而兩麵的裙樓分別在南京街進口進來的三十米和五十八米處向兩邊展開，形成一大一小兩個斜邊，這就是未來商場的出口和進口，大邊進小邊出，像超市一樣進口不許出，出口不許進，強迫顧客必須完整的在商場裏走一圈才能出來。
兩個斜邊和南京街進口就形成了一個占地五畝左右的三角形通道，張興明要把這裏做成休閑步行廣場，設一些景觀和綠化、燈光啥的，整個噴泉放點椅子。
周邊居民沒事可以來蹓達一圈坐一會，為商場積累人氣，以後還可以設點臨時的商業亭子交給表現好的員工，讓他們的家屬來隨便賣點啥。
廣場北麵的樓群下麵五層除酒店部分外通體做為裙樓，上麵兩棟建築是三十層的寫字樓和二十五層的綜合樓，這一側沒有門市，酒店三十層，保持在樓群中的獨立，有通道進入商場。