“ok,成交。”
看葉默的樣子,700萬是他的底線。安德森笑了起來,伸出手。
葉默嘴角苦笑,心裏卻樂開了花:“成交。”
當初花費830萬買下115英畝葡萄園。其中麥克斯看上的那塊葡萄園,葉默買的時候花費了145萬美元……
這塊50英畝的葡萄園,買下來的時候才310萬美元,現在是一倍多的利潤。葉默是最早動手收購葡萄園的人,當時的價格還沒有炒作起來,便宜。
當然,葉默知道這些葡萄園隨著時間,價格還會上漲。但現在,是一種落袋為安的安全感,就好像國內的炒房者,心情一樣一樣的。
繼續看地。
公路邊的兩塊葡萄園,暫時沒有談攏談價。接下來的幾塊葡萄園,總麵積39.5英畝,成交價537萬,平均每英畝13.6萬。畢竟葉默最先動手,收購的都是相對不錯的葡萄園。成交價比康納和麥克斯的葡萄園稍高,合情合理。
最後一塊土地了,總麵積11英畝,有7英畝葡萄園,位於智利穀區和波普產區交界的克斯韋溪北岸。
這裏原來是家庭式小酒園,年產葡萄酒兩千箱左右。有住宅、地下酒窖,都不算精致,精致的是葡萄園。
“不錯。可以做度假屋……7英畝葡萄園,建築勉強看得過眼,135萬美元如何?”來到小酒園,安德森隻看了一眼,報出一個自認為不錯得價格。
“讓奧多克先生到葡萄園裏看看再說。”葉默聳了聳肩膀,點了根香煙,道:“我當初買下這裏花了200萬……”做生意的嘛,真正花了多少錢怎麽能讓賣家知道。
“200萬?”
“嗯哼。”葉默笑了一下:“這塊小酒園可是非常搶手。已經有人單獨報價了。”
安德森懂葡萄酒,但不懂葡萄園。
200萬?
這塊小酒園占地麵積11英畝,葡萄園7英畝,一棟住宅,有車庫和地下酒窖。酒莊建築20萬,最多不超過30萬。長滿雜草的荒地,荒地的價格便宜,兩三萬一英畝。如此算起來,這裏的葡萄園,每英畝接近23萬。
23萬,可以購買穀內產區的葡萄園了。
安德森疑惑的看了眼奧多克,卻見奧多克麵有激動,這個表情和當初的葉默一模一樣,是看到好東西的表情。
葡萄園是否用心照料,行家是一眼看得出來。
這是一塊用心照顧的葡萄園,且基本上是人力作業。機械和人力很好分辨,機械整齊劃一,人力‘參差不齊’。參差不齊的葡萄老枝,咋眼一眼是淩亂的,但在一些崇拜自然的葡萄園管理者眼中,這代表的是獨一無二,是藝術。
“不知道土壤如何?”這是奧多克第一次主動開口。
“岩土,種植的是赤霞珠……24年樹齡。”
奧多克進去葡萄園看了許久,越看越喜歡。
這是一塊適合經營的小酒園。如果自己經營,這塊葡萄園隻要不是貴到沒有道理,都可以考慮。但是投資,奧多克給安德森的建議是250萬美元以下。
安德森又和葉默討價還價,最終隻肯出到235萬美元,比麥克斯的報價隻高了5萬。這塊小酒園談崩……
回到車上繼續談判,兩塊位於公路邊的葡萄園。
“地理位置好。以後在葡萄園旁邊修一棟住宅,隨隨便便賣個好價。296萬,一分不能少,愛要不要。”這兩塊葡萄園,葉默是一分不少,態度強硬。
“290萬。”安德森看著葉默,見他不為所動,要到安吉麗爾酒莊的時候,安德森終於鬆動:“生意沒有你這麽談的。”
葉默聳了聳肩膀:“其實,我也不太差錢。大不了留著……”
“行了,296。”安德森鬱悶起來。
傍晚時分,安德森帶上律師到溪穀農場敲定了合同。108英畝葡萄園,總價1533萬……
送走安德森,葉默又找上麥克斯:“克斯韋溪小酒園,235萬。要不要?”在商言商,關係雖然不錯,但不能自己虧本。
“要。”麥克斯點頭。葉默報價235萬,肯定是安德森出到了這個價格。
現擬定一份合同,在上麵簽了字,時間晚上7點過,住宿區年輕的小夥子們早已經去了詹姆斯那裏。葉默又接到電話,催促著趕快過去。
“媽,老爸。”葉默小跑著回家,客廳燈亮著,家裏老爸一個人。
“你媽她們過去了。”
“我們也出發。”葉默出去打開車庫:“開哪台?”
“黑色蘭博基尼很帥。”葉默爸爸笑道:“今天下午我教了你表妹,說是明天開車出去兜風,你有空?”
葉默把車鑰匙交給老爸,搖搖頭道:“沒空。後天怎麽樣?”
“不著急。剛回來,你的事情肯定很多,等忙完了再說。”葉默爸爸發動車子:“我和你表妹也多練幾天……”
葉默笑著點頭:“您可以載著我媽出去兜風,很帥的。”
“哈哈……”
到康納家裏,燒烤派對早已經開始。
園子裏生著火,舒緩的鄉村音樂,飄著烤肉的香味。
“快來杯啤酒。”康納端來兩杯冰冷的啤酒。
“先吃點東西,我快餓死了。”
康納的老婆凱麗也在,給葉默他們端來了烤好的牛肉、牛排。現在的天冷,燒烤派對沒有夏天的過癮,又是在晚上,大家基本上聚在火堆邊烤火,聊天。
填飽肚皮,燒烤派對不到9點鍾就結束了。
第二天睡了個懶覺,8點過才起床。然後打坐煉氣……
聚攏靈氣消耗精神力。現在的葉默可聚攏方圓千五百米的靈氣,聚攏一次靈氣精神力消耗頗多。也可轉移地方聚攏第二次,但精神力消耗過度,整個人會萎靡不振,非常難受。他現在也不著急,沒必要折騰自己……
每次聚攏的靈氣都儲存在珠子的內部空間。空間內靈氣濃鬱,壓縮成了液體,占空間的百分之九十了。
“快了……”識海內靈氣珠吸納了靈氣,葉默觀察片刻後,隱隱激動起來。
當珠子內部空間被靈液填滿,靈氣珠真正的功能也才發揮出來。
看葉默的樣子,700萬是他的底線。安德森笑了起來,伸出手。
葉默嘴角苦笑,心裏卻樂開了花:“成交。”
當初花費830萬買下115英畝葡萄園。其中麥克斯看上的那塊葡萄園,葉默買的時候花費了145萬美元……
這塊50英畝的葡萄園,買下來的時候才310萬美元,現在是一倍多的利潤。葉默是最早動手收購葡萄園的人,當時的價格還沒有炒作起來,便宜。
當然,葉默知道這些葡萄園隨著時間,價格還會上漲。但現在,是一種落袋為安的安全感,就好像國內的炒房者,心情一樣一樣的。
繼續看地。
公路邊的兩塊葡萄園,暫時沒有談攏談價。接下來的幾塊葡萄園,總麵積39.5英畝,成交價537萬,平均每英畝13.6萬。畢竟葉默最先動手,收購的都是相對不錯的葡萄園。成交價比康納和麥克斯的葡萄園稍高,合情合理。
最後一塊土地了,總麵積11英畝,有7英畝葡萄園,位於智利穀區和波普產區交界的克斯韋溪北岸。
這裏原來是家庭式小酒園,年產葡萄酒兩千箱左右。有住宅、地下酒窖,都不算精致,精致的是葡萄園。
“不錯。可以做度假屋……7英畝葡萄園,建築勉強看得過眼,135萬美元如何?”來到小酒園,安德森隻看了一眼,報出一個自認為不錯得價格。
“讓奧多克先生到葡萄園裏看看再說。”葉默聳了聳肩膀,點了根香煙,道:“我當初買下這裏花了200萬……”做生意的嘛,真正花了多少錢怎麽能讓賣家知道。
“200萬?”
“嗯哼。”葉默笑了一下:“這塊小酒園可是非常搶手。已經有人單獨報價了。”
安德森懂葡萄酒,但不懂葡萄園。
200萬?
這塊小酒園占地麵積11英畝,葡萄園7英畝,一棟住宅,有車庫和地下酒窖。酒莊建築20萬,最多不超過30萬。長滿雜草的荒地,荒地的價格便宜,兩三萬一英畝。如此算起來,這裏的葡萄園,每英畝接近23萬。
23萬,可以購買穀內產區的葡萄園了。
安德森疑惑的看了眼奧多克,卻見奧多克麵有激動,這個表情和當初的葉默一模一樣,是看到好東西的表情。
葡萄園是否用心照料,行家是一眼看得出來。
這是一塊用心照顧的葡萄園,且基本上是人力作業。機械和人力很好分辨,機械整齊劃一,人力‘參差不齊’。參差不齊的葡萄老枝,咋眼一眼是淩亂的,但在一些崇拜自然的葡萄園管理者眼中,這代表的是獨一無二,是藝術。
“不知道土壤如何?”這是奧多克第一次主動開口。
“岩土,種植的是赤霞珠……24年樹齡。”
奧多克進去葡萄園看了許久,越看越喜歡。
這是一塊適合經營的小酒園。如果自己經營,這塊葡萄園隻要不是貴到沒有道理,都可以考慮。但是投資,奧多克給安德森的建議是250萬美元以下。
安德森又和葉默討價還價,最終隻肯出到235萬美元,比麥克斯的報價隻高了5萬。這塊小酒園談崩……
回到車上繼續談判,兩塊位於公路邊的葡萄園。
“地理位置好。以後在葡萄園旁邊修一棟住宅,隨隨便便賣個好價。296萬,一分不能少,愛要不要。”這兩塊葡萄園,葉默是一分不少,態度強硬。
“290萬。”安德森看著葉默,見他不為所動,要到安吉麗爾酒莊的時候,安德森終於鬆動:“生意沒有你這麽談的。”
葉默聳了聳肩膀:“其實,我也不太差錢。大不了留著……”
“行了,296。”安德森鬱悶起來。
傍晚時分,安德森帶上律師到溪穀農場敲定了合同。108英畝葡萄園,總價1533萬……
送走安德森,葉默又找上麥克斯:“克斯韋溪小酒園,235萬。要不要?”在商言商,關係雖然不錯,但不能自己虧本。
“要。”麥克斯點頭。葉默報價235萬,肯定是安德森出到了這個價格。
現擬定一份合同,在上麵簽了字,時間晚上7點過,住宿區年輕的小夥子們早已經去了詹姆斯那裏。葉默又接到電話,催促著趕快過去。
“媽,老爸。”葉默小跑著回家,客廳燈亮著,家裏老爸一個人。
“你媽她們過去了。”
“我們也出發。”葉默出去打開車庫:“開哪台?”
“黑色蘭博基尼很帥。”葉默爸爸笑道:“今天下午我教了你表妹,說是明天開車出去兜風,你有空?”
葉默把車鑰匙交給老爸,搖搖頭道:“沒空。後天怎麽樣?”
“不著急。剛回來,你的事情肯定很多,等忙完了再說。”葉默爸爸發動車子:“我和你表妹也多練幾天……”
葉默笑著點頭:“您可以載著我媽出去兜風,很帥的。”
“哈哈……”
到康納家裏,燒烤派對早已經開始。
園子裏生著火,舒緩的鄉村音樂,飄著烤肉的香味。
“快來杯啤酒。”康納端來兩杯冰冷的啤酒。
“先吃點東西,我快餓死了。”
康納的老婆凱麗也在,給葉默他們端來了烤好的牛肉、牛排。現在的天冷,燒烤派對沒有夏天的過癮,又是在晚上,大家基本上聚在火堆邊烤火,聊天。
填飽肚皮,燒烤派對不到9點鍾就結束了。
第二天睡了個懶覺,8點過才起床。然後打坐煉氣……
聚攏靈氣消耗精神力。現在的葉默可聚攏方圓千五百米的靈氣,聚攏一次靈氣精神力消耗頗多。也可轉移地方聚攏第二次,但精神力消耗過度,整個人會萎靡不振,非常難受。他現在也不著急,沒必要折騰自己……
每次聚攏的靈氣都儲存在珠子的內部空間。空間內靈氣濃鬱,壓縮成了液體,占空間的百分之九十了。
“快了……”識海內靈氣珠吸納了靈氣,葉默觀察片刻後,隱隱激動起來。
當珠子內部空間被靈液填滿,靈氣珠真正的功能也才發揮出來。