沒人懷疑林總的眼光和判斷！
實際上，僅憑著新創業電子集團的總部人員至少有一萬多人搬遷到西貢新總部，加上這些人的家人，就已經將西貢地區淨增2萬多人口。另外，新創業電子集團的總部轉移到西貢之後，勢必會引發一些企業跟風，成為新創業電子集團的鄰居。
可以預見，西貢人口未來幾年就會倍增，人口增長之後，房價肯定是要漲價的。更何況，西貢這邊是有環境保護的，大部分地區不能開發，隻能集中在少數地段開發，土地供應其實是非常有限的。大部分的土地，隻能看著一直保持自然風景，絕對是不可以開發的。能開發供應的土地極少，自然會造成未來西貢地廣人稀，豪宅林立，與此同時，房價迅速漲到了不亞於香港傳統的繁華市區。
簡單說，以新創業係這樣大的體格，真要炒作城市和地區的房價太簡單的。隨便圈地，開發新總部或新城鎮。將新創業係大量的子公司和員工派遣入駐，迅速就能讓不毛之地，變成繁華的城鎮。
實際上，後世政府和大企業，很多也是這麽做的。
將舊的總部和辦公所在地賣掉，換更便宜的新總部，本質上是可以激活一部分的資產。獲得更高的回報。
唯一需要考慮的是總部搬遷，是否會影響到業務和員工的生活。
但是在資本準備充裕的條件下，加上搬家會獲得更好的環境。所以，員工抵觸並不多，且迅速的開始恢複了正常。
更何況，新創業電子集團的總部搬家後，對於員工補貼很多。且總部的員工大部分收入和積蓄很高，搬家並不會影響大部分的生活。
隻有一些公司總部搬到更偏僻的地區，卻不能解決員工家庭的住宿、教育、醫療等等各方麵的配套條件，才會導致總部搬家困難。
但是新創業係總部不存在這個問題，有錢可以解決很多問題，不至於像很多公司，重新選一個更便宜的新總部的，都是做的非常困難。
“過去一年內的資本市場上，我們先後完成了鳳凰遊戲公司在香港聯交所上市、新創業半導體在上交所上市，以及……新飛電子科技公司在日本東京證券交易所私有化退市等等運作。基本上，這些運作是符合子公司和集團公司戰略發展利益的。”林棋做出解釋說道，“新飛電子科技公司的退市，更多是因為東京證券交易所，未來對於外國企業，可以說失去了融資功能，也嚴重低估了新飛電子科技公司的價值。此外，新飛電子科技公司的管理層動蕩，需要大力改組和調整，才能獲得新的增長，所以，我們退市之後，將dvd相關的技術和團隊，空降接管了新飛電子科技公司，使得新飛快速的完成的產品線的升級換代。從競爭激烈的vcd、cd-rom等等低利潤的市場，進軍到更高利潤的dcd影碟機和dvd-rom等等高利潤的產品市場，目前，dvd-rom靠著盤古8代電腦和其他用戶的diy改裝訂單，已經累計銷售了500萬台，並且，dvd-rom出貨量每個月都在增長，預計未來10年內，逐漸取代cd-rom成為計算機光驅的主流技術標準，是沒有問題的。dvd影碟機，也取得了超過100萬台的銷量，目前，在高端用戶市場，獲得不俗的口碑。基本上，退市之後的新飛電子科技公司，實現了137億美元的營收和12億美元的利潤，收入出現增長，而利潤則是出現萎縮，這主要是因為，退市時，新飛電子科技公司出資10億美元參與回購，回購的部分股票，今後將用於員工股權激勵，所以，財務上統計為減少了10億美元的利潤。不過，事實上新飛退市之後，已經開始恢複增長，未來幾年內，收入和利潤將會一年比一年高。之後，我們會擇機，以遠遠超過退市時的估值，在全球其他主流市場進行上市，比如，美國納斯達克、英國倫敦，中國a股市場或者是香港聯交所。總之，此前的退市，是為了今後更高估值上市。如果不能達到500億美元的估值，我是不考慮將新飛電子科技公司上市的！”
林棋解釋了退市的理由，在場眾多集團的股東，不由高興的鼓掌。畢竟，林棋的站在集團股東的利益，進行的資本運作。
未來新飛電子科技公司，能不能超過500億美元估值？這一點，不少人並不懷疑。因為，暫時而言，光驅技術還是數字存儲的革命，在硬盤容量還未達到過剩之前，光盤還是重要的存儲介質。
等到光驅和光盤不在是必備的工具之後，這已經是很久之後了。
應該說，十年以內，dvd光驅應該是會隨著計算機普及，快速的增長。
與此同時，dvd影碟機和高清dvd光盤市場，依然是有很長的增長期。
未來讓dvd影碟機漸漸的推出曆史舞台，更多是因為，硬盤、閃存和互聯網技術的普及。之後，用戶不再需要光盤也能做好許多工作。
但那已經是很久之後的事情了，暫時而言，dvd光驅和影碟機，依然是很多人眼裏的高科技產品。所以，林棋準備在1999年互聯網和科技泡沫最高之前，擇機上市。再要等到互聯網泡沫擴大到1999年那樣的程度，至少要到2018年了。
泡沫最高的時期，人們狂熱的炒作科技股，這時候，是將新飛重新上市的好時機。林棋實際上是傾向於坑一遍美國人，在納斯達克繼續玩一波牛市圈錢，熊市低迷時不斷贖回股票私有化退市，
反正他已經做過了一次了，已經不忌諱再做一遍。
實際上，中國公司後來海外上市潮，雖然上市的不了垃圾公司，但實際上，卻是貢獻了更多的優質公司。很多便宜都讓海外投資者占去了，林棋倒不會輸送垃圾公司上市。但卻會利用資本市場的特點，用不太差的資產，高價上市低價退市去褥羊毛。反正，這些操作都是在合法合規的前提下操作的。
法律上沒問題，最多是被一些投資者在道德上進行譴責，但林棋並不在意的。
反正，譴責的僅是極少數人，絕大部分人還是會因為林棋不斷的推出廉價、高科技的創新產品，而將其視為精神偶像。
實際上，僅憑著新創業電子集團的總部人員至少有一萬多人搬遷到西貢新總部，加上這些人的家人，就已經將西貢地區淨增2萬多人口。另外，新創業電子集團的總部轉移到西貢之後，勢必會引發一些企業跟風，成為新創業電子集團的鄰居。
可以預見，西貢人口未來幾年就會倍增，人口增長之後，房價肯定是要漲價的。更何況，西貢這邊是有環境保護的，大部分地區不能開發，隻能集中在少數地段開發，土地供應其實是非常有限的。大部分的土地，隻能看著一直保持自然風景，絕對是不可以開發的。能開發供應的土地極少，自然會造成未來西貢地廣人稀，豪宅林立，與此同時，房價迅速漲到了不亞於香港傳統的繁華市區。
簡單說，以新創業係這樣大的體格，真要炒作城市和地區的房價太簡單的。隨便圈地，開發新總部或新城鎮。將新創業係大量的子公司和員工派遣入駐，迅速就能讓不毛之地，變成繁華的城鎮。
實際上，後世政府和大企業，很多也是這麽做的。
將舊的總部和辦公所在地賣掉，換更便宜的新總部，本質上是可以激活一部分的資產。獲得更高的回報。
唯一需要考慮的是總部搬遷，是否會影響到業務和員工的生活。
但是在資本準備充裕的條件下，加上搬家會獲得更好的環境。所以，員工抵觸並不多，且迅速的開始恢複了正常。
更何況，新創業電子集團的總部搬家後，對於員工補貼很多。且總部的員工大部分收入和積蓄很高，搬家並不會影響大部分的生活。
隻有一些公司總部搬到更偏僻的地區，卻不能解決員工家庭的住宿、教育、醫療等等各方麵的配套條件，才會導致總部搬家困難。
但是新創業係總部不存在這個問題，有錢可以解決很多問題，不至於像很多公司，重新選一個更便宜的新總部的，都是做的非常困難。
“過去一年內的資本市場上，我們先後完成了鳳凰遊戲公司在香港聯交所上市、新創業半導體在上交所上市，以及……新飛電子科技公司在日本東京證券交易所私有化退市等等運作。基本上，這些運作是符合子公司和集團公司戰略發展利益的。”林棋做出解釋說道，“新飛電子科技公司的退市，更多是因為東京證券交易所，未來對於外國企業，可以說失去了融資功能，也嚴重低估了新飛電子科技公司的價值。此外，新飛電子科技公司的管理層動蕩，需要大力改組和調整，才能獲得新的增長，所以，我們退市之後，將dvd相關的技術和團隊，空降接管了新飛電子科技公司，使得新飛快速的完成的產品線的升級換代。從競爭激烈的vcd、cd-rom等等低利潤的市場，進軍到更高利潤的dcd影碟機和dvd-rom等等高利潤的產品市場，目前，dvd-rom靠著盤古8代電腦和其他用戶的diy改裝訂單，已經累計銷售了500萬台，並且，dvd-rom出貨量每個月都在增長，預計未來10年內，逐漸取代cd-rom成為計算機光驅的主流技術標準，是沒有問題的。dvd影碟機，也取得了超過100萬台的銷量，目前，在高端用戶市場，獲得不俗的口碑。基本上，退市之後的新飛電子科技公司，實現了137億美元的營收和12億美元的利潤，收入出現增長，而利潤則是出現萎縮，這主要是因為，退市時，新飛電子科技公司出資10億美元參與回購，回購的部分股票，今後將用於員工股權激勵，所以，財務上統計為減少了10億美元的利潤。不過，事實上新飛退市之後，已經開始恢複增長，未來幾年內，收入和利潤將會一年比一年高。之後，我們會擇機，以遠遠超過退市時的估值，在全球其他主流市場進行上市，比如，美國納斯達克、英國倫敦，中國a股市場或者是香港聯交所。總之，此前的退市，是為了今後更高估值上市。如果不能達到500億美元的估值，我是不考慮將新飛電子科技公司上市的！”
林棋解釋了退市的理由，在場眾多集團的股東，不由高興的鼓掌。畢竟，林棋的站在集團股東的利益，進行的資本運作。
未來新飛電子科技公司，能不能超過500億美元估值？這一點，不少人並不懷疑。因為，暫時而言，光驅技術還是數字存儲的革命，在硬盤容量還未達到過剩之前，光盤還是重要的存儲介質。
等到光驅和光盤不在是必備的工具之後，這已經是很久之後了。
應該說，十年以內，dvd光驅應該是會隨著計算機普及，快速的增長。
與此同時，dvd影碟機和高清dvd光盤市場，依然是有很長的增長期。
未來讓dvd影碟機漸漸的推出曆史舞台，更多是因為，硬盤、閃存和互聯網技術的普及。之後，用戶不再需要光盤也能做好許多工作。
但那已經是很久之後的事情了，暫時而言，dvd光驅和影碟機，依然是很多人眼裏的高科技產品。所以，林棋準備在1999年互聯網和科技泡沫最高之前，擇機上市。再要等到互聯網泡沫擴大到1999年那樣的程度，至少要到2018年了。
泡沫最高的時期，人們狂熱的炒作科技股，這時候，是將新飛重新上市的好時機。林棋實際上是傾向於坑一遍美國人，在納斯達克繼續玩一波牛市圈錢，熊市低迷時不斷贖回股票私有化退市，
反正他已經做過了一次了，已經不忌諱再做一遍。
實際上，中國公司後來海外上市潮，雖然上市的不了垃圾公司，但實際上，卻是貢獻了更多的優質公司。很多便宜都讓海外投資者占去了，林棋倒不會輸送垃圾公司上市。但卻會利用資本市場的特點，用不太差的資產，高價上市低價退市去褥羊毛。反正，這些操作都是在合法合規的前提下操作的。
法律上沒問題，最多是被一些投資者在道德上進行譴責，但林棋並不在意的。
反正，譴責的僅是極少數人，絕大部分人還是會因為林棋不斷的推出廉價、高科技的創新產品，而將其視為精神偶像。