下一個地方,選在一條水泥路上,任長虹之所以選來這裏看,是因為在這水泥路兩側,有兩個廠房,平麵示意圖上顯示,線路正好穿過這兩個廠房。(.棉、花‘糖’小‘說’)
兩個廠房在往大裏程走,便是一個小村莊,不過鐵路沒從村莊中心穿過,而是削掉村莊的一個角而已,需要征拆的房屋並不多。
“這條叫荷葉路,線路正好經過這邊的兩個廠房,這兩側的征拆,相比於剛才看的那段,比較麻煩一些。”任長虹下車之後,為舒城和高誌強指了一下大體的方向,舒城拿著平麵示意圖看了看,和任長虹說的相差不大。
從小裏程到這個地方,已經走了差不多四公裏多的路程了,周圍建築物明顯多了起來。
“這裏有連續梁嗎?”看著這條水泥路,雙向四車道,高誌強問道。
“這裏好像沒有,在和平路和和平高速那邊,連著兩座連續梁,最後一座連續梁在青勝高速,至於那個鋼構連續梁,在特大橋橋尾。”舒城對幾座連續梁還是比較清楚,至少知道跨哪些地方。
“那這裏是線路中心一個墩,還是墩在兩側?”高誌強問道。
舒城一聽,便知道高誌強什麽意思了,荷葉路沒有連續梁,又是雙向四車道,如今澆築混凝土的寬度,將近34米左右。
而如今普通梁體的最大跨度,也才32.7米左右,高誌強擔心橋墩會影響這條路的通行。
不管是一個橋墩在路中間,還是兩個橋墩分別在路的兩側,都不太好施工,安全壓力有些大。
“應該是兩側,到時候具體位置等交樁資料下來之後,我來放下線。”舒城道,作為一個雙向四車道,舒城不認為設計會把橋墩設在路中心。
“嗯,舒。這事你先記下來,到時候上報圖紙問題的時候,一道將這個問題報上去,能變更就變更。最好是變更成連續梁。”任長虹安排道。
這種東西,能變更是最好,而且一般跨公路的都是使用連續梁,而不是普通的標準梁。
“好的,任經理!”
“任經理在這附近有看見過合適的房屋嗎?”高誌強問道。
畢竟這裏已經快接近線路中心了。如果有房屋作為駐地,還是可以考慮的。
“這裏沒看,在前麵,也就是和平高速那一區段,看了兩棟,都是可以拎包入住型的。”任長虹道:“要不我先把和平高速和和平路的連續梁先看看吧,然後去那兩棟房子。(.mianhuaang好看的小說”
“行!”
大約二十分鍾左右,越野車來到了和平路高速下發的涵洞內,這裏差不多是總條線的中心地帶,周圍沒有房屋。但附近五公裏內,卻有許多的村莊。
剛才的荷葉路到和平高速這一區段,有一半是居民的房屋,另外一半是一些大棚農作物。
舒城下車之後,發現跨和平高速連續梁和跨和平路連續梁,難度都不是很大,用掛籃施工的話,應該不成問題。
相比於馬家河的連續梁,這邊的連續梁明顯好施工。
熟悉大體走向之後,任長虹直接帶二人去了之前看的第一棟房屋。
這是一棟離和平路連續梁大約4公裏處的三層小樓。
“就是這棟房子。現在空出來了,當時我和李總聯係過房東,詢問了一番。”任長虹下車之後,指著眼前的房屋。道:“這棟房屋位於和平路和健康路交叉口東側,當時應該是臨街商鋪,後來不幹了,是獨立3層鋼結構框架樓,已經全部裝修完畢。位於工地的中心位置,生產、生活、交通還是比較便利。約計1000㎡。勉強滿足工區人員生活辦公需求,30萬一年!”
相比於剛才看的,從經濟上是便宜不少,可三層才1000㎡,生活、辦公都在這,顯得很擁擠,尤其是這是一棟獨立的框架樓,沒有其他附屬房屋,作為項目部卻不太合適。
更何況,剛才租的地方,雖然貴了一倍多,卻還能用做鋼筋加工廠,不用再去租另外的鋼筋加工廠。
“其他方麵都還行,就是有些小了,如果大一些,我感覺就不錯。”高誌強感歎道。
“嗯,就是小了點,還有最後一棟,這棟李總看著也很滿意,隻是價錢方麵有些貴。”任長虹道。
“離這遠嗎?”舒城問道。
“走,我帶你們去看看。”
上車之後,大約五分鍾,便來到那個地方,也在和平路旁邊。
遠遠望去,像是一家公司,而且還有一棟五層小樓。
“就是那棟小樓,這之前是一家食品公司的辦公樓,去年廠倒閉了,沒人個人,現在向外承租,租金是80萬/年。”任長虹道:“這一棟五層,完全可以滿足辦公、生活的需求。”
“80萬一年,嗬嗬!”高誌強笑而不語。
“這不是有些貴,是太貴了感覺。”舒城也感歎道。
八十萬一年,還關辦公和生活,那還不如租之前60多萬的那個廠房呢。
“嗯,就是因為貴,也沒細談,今天出來熟悉工地的同時,就是想看看周邊還有沒有房屋。”任長虹道。
“任經理,這邊不是還一家公司嗎,也不見停車,不如過去看看?”舒城無意間突然發現,在這家公司旁邊,還有一家公司,此時在這家公司的前麵,有一排兩棟三層房屋,卻不見停車,不由的好奇起來。
按理來說,今天也不是周末,有人上班的話,應該有停車才對呢。
任長虹一聽,道:“走,過去看看。”
隨後,三人向西走了大約五十米,來到那兩棟三層房屋前,在臨近第一棟三層房屋的時候,舒城從窗戶往裏看,發現裏麵居然還沒裝修。
“裏麵還沒裝修呢。”舒城道。
“還真是,上次來的時候怎麽沒注意。”任長虹好奇道:“走,過那邊去看看。”
隨後,三人又來到旁邊的那棟三層小樓,發現裏麵都是粗坯。也還沒裝修。
“任經理,要不去問問,看看這家怎麽樣,如果價錢合適的話。大不了我們給他們裝修就是了。”高誌強建議道。
隨後,三人走進這家廠房,門衛是一老頭,任長虹等人說明來意之後,門衛給負責人打完電話。在他的指引下,來到廠內的另外一棟辦公樓,直接上了三層,在一間總經理辦公室,敲響了門。
在一聲請進聲中,三人推門而入。
“張經理你好,我們是鐵路三十一局的員工。”任長虹進門後便道。
隻見辦公室內,坐著一個四十來歲的男子,見任長虹等人進屋,也站起身。也不管任長虹等人是幹嘛的,上前和三人握手,笑道:“你們好,剛才下屬已經給我匯報過了,三位請坐。”
“是這樣的,剛才我們經過這裏的時候,發現你這靠近和平路那側的兩棟樓房沒有裝修,也不見裏麵有辦公的,我想問下,這兩棟樓房出租嗎?”任長虹開門見山道。
“你們是準備施工附近的鐵路?”張經理一邊給三人沏茶。一邊問道。
“是,京廣線不是通過附近嗎,正好我們負責附近的一區段,想先找個地方。作為駐地,用以辦公和生活用。”任長虹回道。
“這兩棟房屋其實我也是準備用來出租的,但是還沒裝修。”張經理道。
張經理的意思很明顯,如果不嫌棄還沒裝修,到可以出租,一般情況下。業主都是裝修好之後再出租的,這樣租金也高一些。
任長虹和高誌強對視一眼,任長虹接著道:“張經理,如果我們自己負責裝修,租期到了之後,不拆除裝修,你看一年租金大概多少。”
與其讓對方裝修完再出租,在任長虹看來,還不如自己裝修,最後使用完之後,直接給對方便是了。
張經理一愣,其實說實話,讓他裝修的話,如果裝修的太好,租金太貴別人肯定嫌棄。裝修的太差,別人還不一定看的上,太貴人家還是不滿意。
這也是為什麽,一直以來,張經理都沒有裝修這兩棟房屋的原因。
而任長虹居然答應自己裝修,而且使用完之後,不拆除裝修,便相當於麻煩給張經理他裝修。對於鐵路三十一局,在附近可是很有名的,對方總不可能裝修的太孬,如此一來,對自己來說,還是比較劃算的。
半個小時之後,任長虹站起身,和張經理握手,道:“張經理我回去匯報一下我們的領導,不出意外,三天之內給你消息。”
最後的價錢定在了21萬/年,而且是兩棟房屋,不過前天是兩棟房屋任長虹都必須裝修。
對於這個價錢,任長虹還是可以接受的,一年21萬,三年才63萬,哪怕花裝修30萬,也沒有超一百萬!
另外再花60萬租鋼筋加工廠,總的來說還是很劃算的,而且最主要的原因,和平路不但離線路很近,交通便利,還是線路中心地帶,相對來說,作為項目部駐地比較劃算。
加上剛才交談的過程中任長虹了解到,廠內有自己的變壓器、地下水井,這些問題都可以得到解決。
“任經理,你覺得這裏怎麽樣?”上車之後,舒城問道。
“比較合適,回去你弄個東西出現,把這四處選址的對比,寫進去,寫明為什麽選這個地方,他的優點有哪些,從前往工地的路程長短、交通方麵、經濟方麵等多方麵對比,優中選優,到時候發我看看,我再和李總溝通一下。”任長虹安排道。
“好的,任經理。”
說完之後,司機繼續將車開往大裏程,又去了一趟青勝高速連續梁的地方,還有特大橋橋尾看了一下鋼構橋。
中午在外麵隨便吃了點飯之後,繼續往前看,同時還考察附近是否有做駐地合適的地方,最終都沒發現比和平路那兩棟房屋更合適的了。
下午將整條線路走完之後,在五點左右,回到了泰岡賓館。(未完待續。)
兩個廠房在往大裏程走,便是一個小村莊,不過鐵路沒從村莊中心穿過,而是削掉村莊的一個角而已,需要征拆的房屋並不多。
“這條叫荷葉路,線路正好經過這邊的兩個廠房,這兩側的征拆,相比於剛才看的那段,比較麻煩一些。”任長虹下車之後,為舒城和高誌強指了一下大體的方向,舒城拿著平麵示意圖看了看,和任長虹說的相差不大。
從小裏程到這個地方,已經走了差不多四公裏多的路程了,周圍建築物明顯多了起來。
“這裏有連續梁嗎?”看著這條水泥路,雙向四車道,高誌強問道。
“這裏好像沒有,在和平路和和平高速那邊,連著兩座連續梁,最後一座連續梁在青勝高速,至於那個鋼構連續梁,在特大橋橋尾。”舒城對幾座連續梁還是比較清楚,至少知道跨哪些地方。
“那這裏是線路中心一個墩,還是墩在兩側?”高誌強問道。
舒城一聽,便知道高誌強什麽意思了,荷葉路沒有連續梁,又是雙向四車道,如今澆築混凝土的寬度,將近34米左右。
而如今普通梁體的最大跨度,也才32.7米左右,高誌強擔心橋墩會影響這條路的通行。
不管是一個橋墩在路中間,還是兩個橋墩分別在路的兩側,都不太好施工,安全壓力有些大。
“應該是兩側,到時候具體位置等交樁資料下來之後,我來放下線。”舒城道,作為一個雙向四車道,舒城不認為設計會把橋墩設在路中心。
“嗯,舒。這事你先記下來,到時候上報圖紙問題的時候,一道將這個問題報上去,能變更就變更。最好是變更成連續梁。”任長虹安排道。
這種東西,能變更是最好,而且一般跨公路的都是使用連續梁,而不是普通的標準梁。
“好的,任經理!”
“任經理在這附近有看見過合適的房屋嗎?”高誌強問道。
畢竟這裏已經快接近線路中心了。如果有房屋作為駐地,還是可以考慮的。
“這裏沒看,在前麵,也就是和平高速那一區段,看了兩棟,都是可以拎包入住型的。”任長虹道:“要不我先把和平高速和和平路的連續梁先看看吧,然後去那兩棟房子。(.mianhuaang好看的小說”
“行!”
大約二十分鍾左右,越野車來到了和平路高速下發的涵洞內,這裏差不多是總條線的中心地帶,周圍沒有房屋。但附近五公裏內,卻有許多的村莊。
剛才的荷葉路到和平高速這一區段,有一半是居民的房屋,另外一半是一些大棚農作物。
舒城下車之後,發現跨和平高速連續梁和跨和平路連續梁,難度都不是很大,用掛籃施工的話,應該不成問題。
相比於馬家河的連續梁,這邊的連續梁明顯好施工。
熟悉大體走向之後,任長虹直接帶二人去了之前看的第一棟房屋。
這是一棟離和平路連續梁大約4公裏處的三層小樓。
“就是這棟房子。現在空出來了,當時我和李總聯係過房東,詢問了一番。”任長虹下車之後,指著眼前的房屋。道:“這棟房屋位於和平路和健康路交叉口東側,當時應該是臨街商鋪,後來不幹了,是獨立3層鋼結構框架樓,已經全部裝修完畢。位於工地的中心位置,生產、生活、交通還是比較便利。約計1000㎡。勉強滿足工區人員生活辦公需求,30萬一年!”
相比於剛才看的,從經濟上是便宜不少,可三層才1000㎡,生活、辦公都在這,顯得很擁擠,尤其是這是一棟獨立的框架樓,沒有其他附屬房屋,作為項目部卻不太合適。
更何況,剛才租的地方,雖然貴了一倍多,卻還能用做鋼筋加工廠,不用再去租另外的鋼筋加工廠。
“其他方麵都還行,就是有些小了,如果大一些,我感覺就不錯。”高誌強感歎道。
“嗯,就是小了點,還有最後一棟,這棟李總看著也很滿意,隻是價錢方麵有些貴。”任長虹道。
“離這遠嗎?”舒城問道。
“走,我帶你們去看看。”
上車之後,大約五分鍾,便來到那個地方,也在和平路旁邊。
遠遠望去,像是一家公司,而且還有一棟五層小樓。
“就是那棟小樓,這之前是一家食品公司的辦公樓,去年廠倒閉了,沒人個人,現在向外承租,租金是80萬/年。”任長虹道:“這一棟五層,完全可以滿足辦公、生活的需求。”
“80萬一年,嗬嗬!”高誌強笑而不語。
“這不是有些貴,是太貴了感覺。”舒城也感歎道。
八十萬一年,還關辦公和生活,那還不如租之前60多萬的那個廠房呢。
“嗯,就是因為貴,也沒細談,今天出來熟悉工地的同時,就是想看看周邊還有沒有房屋。”任長虹道。
“任經理,這邊不是還一家公司嗎,也不見停車,不如過去看看?”舒城無意間突然發現,在這家公司旁邊,還有一家公司,此時在這家公司的前麵,有一排兩棟三層房屋,卻不見停車,不由的好奇起來。
按理來說,今天也不是周末,有人上班的話,應該有停車才對呢。
任長虹一聽,道:“走,過去看看。”
隨後,三人向西走了大約五十米,來到那兩棟三層房屋前,在臨近第一棟三層房屋的時候,舒城從窗戶往裏看,發現裏麵居然還沒裝修。
“裏麵還沒裝修呢。”舒城道。
“還真是,上次來的時候怎麽沒注意。”任長虹好奇道:“走,過那邊去看看。”
隨後,三人又來到旁邊的那棟三層小樓,發現裏麵都是粗坯。也還沒裝修。
“任經理,要不去問問,看看這家怎麽樣,如果價錢合適的話。大不了我們給他們裝修就是了。”高誌強建議道。
隨後,三人走進這家廠房,門衛是一老頭,任長虹等人說明來意之後,門衛給負責人打完電話。在他的指引下,來到廠內的另外一棟辦公樓,直接上了三層,在一間總經理辦公室,敲響了門。
在一聲請進聲中,三人推門而入。
“張經理你好,我們是鐵路三十一局的員工。”任長虹進門後便道。
隻見辦公室內,坐著一個四十來歲的男子,見任長虹等人進屋,也站起身。也不管任長虹等人是幹嘛的,上前和三人握手,笑道:“你們好,剛才下屬已經給我匯報過了,三位請坐。”
“是這樣的,剛才我們經過這裏的時候,發現你這靠近和平路那側的兩棟樓房沒有裝修,也不見裏麵有辦公的,我想問下,這兩棟樓房出租嗎?”任長虹開門見山道。
“你們是準備施工附近的鐵路?”張經理一邊給三人沏茶。一邊問道。
“是,京廣線不是通過附近嗎,正好我們負責附近的一區段,想先找個地方。作為駐地,用以辦公和生活用。”任長虹回道。
“這兩棟房屋其實我也是準備用來出租的,但是還沒裝修。”張經理道。
張經理的意思很明顯,如果不嫌棄還沒裝修,到可以出租,一般情況下。業主都是裝修好之後再出租的,這樣租金也高一些。
任長虹和高誌強對視一眼,任長虹接著道:“張經理,如果我們自己負責裝修,租期到了之後,不拆除裝修,你看一年租金大概多少。”
與其讓對方裝修完再出租,在任長虹看來,還不如自己裝修,最後使用完之後,直接給對方便是了。
張經理一愣,其實說實話,讓他裝修的話,如果裝修的太好,租金太貴別人肯定嫌棄。裝修的太差,別人還不一定看的上,太貴人家還是不滿意。
這也是為什麽,一直以來,張經理都沒有裝修這兩棟房屋的原因。
而任長虹居然答應自己裝修,而且使用完之後,不拆除裝修,便相當於麻煩給張經理他裝修。對於鐵路三十一局,在附近可是很有名的,對方總不可能裝修的太孬,如此一來,對自己來說,還是比較劃算的。
半個小時之後,任長虹站起身,和張經理握手,道:“張經理我回去匯報一下我們的領導,不出意外,三天之內給你消息。”
最後的價錢定在了21萬/年,而且是兩棟房屋,不過前天是兩棟房屋任長虹都必須裝修。
對於這個價錢,任長虹還是可以接受的,一年21萬,三年才63萬,哪怕花裝修30萬,也沒有超一百萬!
另外再花60萬租鋼筋加工廠,總的來說還是很劃算的,而且最主要的原因,和平路不但離線路很近,交通便利,還是線路中心地帶,相對來說,作為項目部駐地比較劃算。
加上剛才交談的過程中任長虹了解到,廠內有自己的變壓器、地下水井,這些問題都可以得到解決。
“任經理,你覺得這裏怎麽樣?”上車之後,舒城問道。
“比較合適,回去你弄個東西出現,把這四處選址的對比,寫進去,寫明為什麽選這個地方,他的優點有哪些,從前往工地的路程長短、交通方麵、經濟方麵等多方麵對比,優中選優,到時候發我看看,我再和李總溝通一下。”任長虹安排道。
“好的,任經理。”
說完之後,司機繼續將車開往大裏程,又去了一趟青勝高速連續梁的地方,還有特大橋橋尾看了一下鋼構橋。
中午在外麵隨便吃了點飯之後,繼續往前看,同時還考察附近是否有做駐地合適的地方,最終都沒發現比和平路那兩棟房屋更合適的了。
下午將整條線路走完之後,在五點左右,回到了泰岡賓館。(未完待續。)