1970年正當地產旺盛時,鄭裕桐以1.31億港幣的天價,協議購入太古洋行藍煙囪舊址;這幅地位於尖沙咀瀕海地段,總麵積達20萬平方尺;因為是協議購入,購地款預計到1972年才會付清。


    可以說這筆交易幾乎讓鄭裕桐的血本都押進去了!


    這個時期所謂的華資大地產公司,幾乎都是2億到3億港幣的資產額,連英資地產置地公司的零頭都不到;置地在中環地王上麵,光購地款就是2.58億港幣,今年三月份宣布投資1.5億港幣,建設52層高的康樂大廈。


    可見鯊膽彤的野心有多大!


    鄭裕桐一聽林榮亨的‘誇獎’,非常受用。


    很多朋友和同業都在問:“你花這麽大的代價購地,值得麽?”


    鄭裕桐想說的是:“我就是喜歡大項目!”


    其實,這塊地皮的資金已經讓鄭裕桐身家掏空,這兩三年根本沒有資金動土藍煙囪那塊地皮;若不是明年新世界上市,集資了1.6億港幣,鄭裕桐甚至都不能將藍煙囪地皮‘醃’起來,直到1975年地產開始轉旺,鄭裕桐才決定開始建設‘新世界中心’。


    鄭裕桐謙虛的說道:“那塊地皮的款項都尚未付清,什麽大項目不大項目的;我得向要請教關於這方麵的經驗,我覺得你們在購物中心的設計上很有水平.....”


    林榮亨雖然不是專業的設計師,但後市的商業中心總是逛了很多,再加上這一世學習了很多關於地產上上的知識,所以在‘星河中心’的設計上,提出了很多有建設性的想法。


    比如那個中央大廳的方案:一到五層打通,留一個圓柱的空間,這樣在一層中央大廳表演,觀眾就可以像古羅馬時代的鬥獸場一樣觀看。


    麵對鄭裕桐的請教,林榮亨也沒有怎麽過分的藏私,這個聚會本來就是大家交流一下地產心得,總不能什麽都不談。


    鄭裕桐聽得興起,最後興奮的說道:“林生,如果你是我,你會怎麽建設藍煙囪這塊地皮?”


    林榮亨笑著說道:“這個還真沒有怎麽想過,不過我在想,港府會希望看到這塊地皮變成什麽樣?我想,他們一定是希望這裏的建築能代表香港,能成為香港的一個地標。既然他們這樣想,那是不是他們願意將周邊的空地再賣給鄭生一些呢,顯然是個好商量的事情。這樣,地盤麵積大了,那邊限高的缺點也能遮擋,這不是更好施為嘛?”


    鄭裕桐眼前一亮,隨即心頭震動,這位該不會向港府先申請一塊地盤,然後敲詐自己吧!


    “林生說笑了!20多萬平方尺的地皮已經讓我傾盡全部身家,再說了,那裏的地皮都是靚地,加上現在地產升值的速度,恐怕周邊都是天價了!”


    林榮亨不置與否,自己隻說了曆史上會發生的事情,鄭裕桐就算現在有心這樣做,但也沒有實力,所以對人有所隱藏,那是必然的!


    似乎因為林榮亨是新人,大家都挺喜歡找上來聊天。


    李超人抽空上來說道:“聽說林生在深水灣那裏購置了一塊地皮,看來以後我們就是鄰居了?”


    林榮亨笑著說道:“還沒有開工,和李生做鄰居還得要好幾年!不過我最近要搬到淺水灣,倒也是和李生不遠,到時候可以約一起打打高爾夫!”


    雖然以後會是競爭對手,但現在絲毫不影響交個朋友。


    此時,林榮亨也是地產商了,再也沒有理由去討厭李黃瓜了;


    林榮亨設身處地的想想,倘若自己在內地投資了大量資金,那會不會‘也不會賺最後一分錢呢?’


    不賺最後一分錢,是李嘉誠的經商格言,簡單的形象一下:股票也許會上漲到10元,但自己在8元拋掉,其後不會感覺到失望,這就是‘不賺最後一分錢’的道理;就算猜測出股票要漲到10元,也會選擇在8元拋掉。


    李超人欣然答應,此時大家可以說都是朋友,就算有什麽競爭都是擺在暗地裏。


    這場聚會大家也沒有達成什麽具體的合作項目,畢竟現在的大家,都集中精力進行住宅樓宇的開發,沒有必要合作;也隻有在商業樓宇的項目上,大家才會想到合作;亦或者是大型住宅項目,但這個時期,大型住宅項目在香江極少,就算有也是英資地產公司的專利。


    自1972年,這些地產公司上市後,瞬間實力大漲,並迎頭趕上英資地產公司。


    .....


    5月10日。


    深水灣66號地皮上,正在舉行開工儀式,還請了風水先生和和尚來湊熱鬧;倒不是因為林榮亨迷信,而是自己的屬下有這個心。


    風水先生和和尚都說林榮亨這塊土地是風水寶地,林榮亨心裏在說,能不是風水寶地嗎?自己可是根據前世記憶挑的這塊地(衛星地圖)。


    林榮亨雙手握係有紅綢的新鍬為奠基石培土,隨後,再由林榮亨和一些嘉賓依次為之培土;嘉賓都是林榮亨的高管,倒沒有請外人,還是低調一點的好。


    奠基儀式完畢,張若懷走上前說道:“老板!這工程我幫你看著,保證給您做的漂漂亮亮!”


    林榮亨笑著說道:“你偶爾來監督一下就好了,恒大地產的事情這麽多!”


    眾人紛紛上前恭喜林榮亨,一時間這塊地皮上喜氣洋洋。


    深水灣66號地皮位於的小山包,其實和李超人的深水灣79號的小山包不是同一個;而林榮亨的深水灣66號地皮位於的這個小山包,山頂是不可能再建房子,因為沒有了位置。


    這就是說,深水灣66號在高度上是高於深水灣79號。


    深水灣79號的那座山,頂部在後世別削憑,建了很多高檔物業;深水灣66號這座山,在背後還有很多平地,可以建不少物業。


    林榮亨看中的不是山背後的地皮,是深水灣66號下方的幾塊地皮,屆時會全部買下,然後建成大別墅,作為長線投資。


    因為深水灣66號的地皮足夠大,所以林榮亨沒有選擇建裙樓用於停放車輛,而是直接在平地建起三層別墅;當然,地下室肯定是要有的,不過是作為寶庫的存在。


    別墅前麵是泳池和草坪,後麵有一個停車場和一個小型球場(羽毛球)。


    別墅建成後,一共是36個房間,其中臥室就有18個。


    林榮亨忍不住在想,也不知道安氏姐妹以後願意不願意同居共室,這樣兩個女人才生得出眾多子女,將這個別墅盡可能的利用起來。


    加入安妮不願意和她姐姐住一起,那也隻能去淺水灣4號了!


    林榮亨對於大浪灣倒是也有想法,還想搞個更大的麵積的豪宅,不過是打算作為自己的住宅,沒想送給女人。

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