恒大地產。
林榮亨聽聞張若懷的匯報後,感歎道:“大家一窩蜂的進入工業大廈領域,恐怕撐不到八十年代,工業大廈就會下跌。”
自己並不擔心因為恒大的出現,工業大廈在以後的供應上,會超出原曆史很多,畢竟地皮是有限的;林榮亨所知, 1979年香江地產商供應處1300萬平方尺的工業大廈,頓時讓市場開市飽和,空置率增加;再加上八十年代,內地實行開發,香江的工業大廈再也不會抬起頭顱了。
而恒大的工業大廈預計在1976年至1978年,這三年將提供700萬平方尺左右,售價約10億港幣, 至於1979年, 恒大地產基本沒有什麽工業大廈產出了。
張若懷說道:“鷹君倒也聰明,他們跟隨我們的腳步在市場上也提高價格收購工業地皮,雖然這樣一來購買的地皮少了,但至少時機把握對了!”
鷹君,據說羅鷹石和他的四個兒子人人都是能人,號稱一門五傑。
前世,鷹君在1981年有三家上市公司——鷹君地產、富豪酒店、百利保投資,合成羅氏家族一門三傑。
不過羅家高歌猛進習慣了,一時間刹不了車,在中英談判期間,三家上市公司累計虧損24億港幣,家族瀕臨破產。
很顯然,這是急功近利導致的結果。
林榮亨不置與否,總之這些人都是小量級對手。
.....
10月, 以恒基、恒大、新鴻基、新世界、長江實業組成的財團——百得置業, 以2080萬港幣的價格拿下沙田填海項目。
這筆錢其實隻是一筆簽約金而已,並沒有買到什麽實質性的資產;接下來港府會給出兩個選擇,百得置業可以選擇全資填海,也可以選擇和港府共同出資填海。
兩種合作模式, 決定著百得置業可以拿地的多少。
填海是一個龐大的工程,需要將沙田的山移到海裏,簡稱‘遇山開山,遇海填海’,填海總資金預計約3億港幣,工期約三到四年。
不管怎麽說,這筆買賣無疑非常的劃算,以最終獲得170萬平方尺的地皮計算,每平方尺的價格僅為180港幣每平方尺左右。
好比是用略高於現在的地皮價格,購買四年後的地皮價格一樣,可謂非常劃算;更何況,還有商業地皮在內。
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.....
周末,林榮亨陪妻兒逛街,安妮挽著林榮亨的胳膊,安琪則牽著四歲林嘉華;家裏還有兩個小孩子,因為太小就隻能交給保姆在家照看。
林榮亨喜歡逛中環,而不太喜歡去逛九龍尖沙咀,因為尖沙咀現在尚未真正的發展起來,海港城和新世界中心都在施工, 尖東尚且是填海地皮。
當然了,尖沙咀還是很大的,梳士巴利道內側擁有僅次於中環的繁華地段,那裏到處都是商鋪,為旅港的遊客提供各種商品。
若是等林榮亨將九龍倉收購了,相信自己很樂意帶著自己的女人去那裏逛逛的。
一路上,頻頻有路人好奇的打量著林榮亨一行,不過並沒有做出任何逾越的舉動,隻是單純的眼神好奇。
林榮亨和安妮、安琪三人本來就是帥男靚女,回頭率很高;現在又有些奇怪,因為安妮挽著林榮亨的胳膊,安琪牽著小孩。
路人紛紛會好奇,這會是什麽樣的組合呢?
林榮亨自然不會理會路人的反應,和兩女非常的自然一起出行。
一路上,林榮亨夫婦的消費水平很高,林榮亨本人甚至比安氏姐妹還喜歡奢侈消費。
看見一家伯爵(piaget)名表專門店,林榮亨毫不猶豫的走了進去。
店內的經理和店員隻需一眼,就能看出林榮亨等人的購買力非凡,連忙尊敬和謙卑的迎了上來。
熱情的招待林榮亨一行坐在沙發上,經理連忙帶著兩名店員前去拿表試戴。
安妮將自己的芊芊玉手,在林榮亨眼前晃一晃,狡黠的說道:“老公,你覺得我這雙手好看嗎?”
林榮亨莞爾,安妮是醉翁之意不在酒,是在炫耀林榮亨送給她的一隻百達翡麗鑽石表,售價30萬港幣。林榮亨手上的表雖然也是勞力士,價值不過幾萬港幣而已,自然讓安妮有炫耀的機會。
林榮亨沒好氣的說道:“有我送的這隻鑽石手表好看嗎?”
本來這話是在誇獎手表,安妮的目的也達到了,不過安妮卻感覺有些不‘舒服’,老公的意思是自己的手沒有手表好看嗎?
安妮故意說道:“那我今天也送你一隻手表好啦!”
林榮亨立馬說道:“那就太好了,今天就由你買單!”
安妮頓時美滋滋的!
安氏姐妹手上的現金也有上千萬港幣,都是林榮亨給他們的零花錢,若是讓外人知道了,能在香江掀起一陣龍卷風。
不一會,經理帶著店員小心翼翼的帶著幾隻手表盒,來到林榮亨等人的麵前。
一名女店員蹲在林榮亨的身邊,一名店員打開表盒,經理則在旁邊介紹,服務態度非常的好。
很快,一隻伯爵奧拉表讓林榮亨滿意起來。
隻見經理說道:“奧拉的表殼是由一塊黃金精凋而成,表麵鑲嵌有63克拉鑽石......價格為60萬港幣!”
是不是這家表行最貴的已經不重要了,林榮亨一眼就看上了,便說道:“就它了!”
這下身邊的人都驚呆了,經理和店員沒想到這單生意這麽簡單就做成了,而安氏姐妹沒想到這隻表這麽貴;兩人以為自己戴的30萬左右的手表,就已經是手表的天花板呢,如今方知自己小看了這裏麵的道道。
一直手表就60萬港幣,足足可以在香江買三四套高級住宅了。
林榮亨卻覺得沒什麽感覺,自己身價百億,買隻60萬港幣的手表算什麽;就算在21世紀的百億富翁,他們帶的手表恐怕都是數百萬價值的。
再說了,自己現在的100億港幣,可比21世紀的100億港幣值錢多了。
走出表行,安妮的表情絕了,看樣子心痛60萬港幣!
其實,剛才是林榮亨用支票付的錢,但按事前的約定,安妮要為林榮亨的手表買單。
“好貴啊!”安妮如同財迷般的說道。
“今天幸好沒有價值600萬港幣的手表,不然你可得破產了!”林榮亨故意說道。
林榮亨聽聞張若懷的匯報後,感歎道:“大家一窩蜂的進入工業大廈領域,恐怕撐不到八十年代,工業大廈就會下跌。”
自己並不擔心因為恒大的出現,工業大廈在以後的供應上,會超出原曆史很多,畢竟地皮是有限的;林榮亨所知, 1979年香江地產商供應處1300萬平方尺的工業大廈,頓時讓市場開市飽和,空置率增加;再加上八十年代,內地實行開發,香江的工業大廈再也不會抬起頭顱了。
而恒大的工業大廈預計在1976年至1978年,這三年將提供700萬平方尺左右,售價約10億港幣, 至於1979年, 恒大地產基本沒有什麽工業大廈產出了。
張若懷說道:“鷹君倒也聰明,他們跟隨我們的腳步在市場上也提高價格收購工業地皮,雖然這樣一來購買的地皮少了,但至少時機把握對了!”
鷹君,據說羅鷹石和他的四個兒子人人都是能人,號稱一門五傑。
前世,鷹君在1981年有三家上市公司——鷹君地產、富豪酒店、百利保投資,合成羅氏家族一門三傑。
不過羅家高歌猛進習慣了,一時間刹不了車,在中英談判期間,三家上市公司累計虧損24億港幣,家族瀕臨破產。
很顯然,這是急功近利導致的結果。
林榮亨不置與否,總之這些人都是小量級對手。
.....
10月, 以恒基、恒大、新鴻基、新世界、長江實業組成的財團——百得置業, 以2080萬港幣的價格拿下沙田填海項目。
這筆錢其實隻是一筆簽約金而已,並沒有買到什麽實質性的資產;接下來港府會給出兩個選擇,百得置業可以選擇全資填海,也可以選擇和港府共同出資填海。
兩種合作模式, 決定著百得置業可以拿地的多少。
填海是一個龐大的工程,需要將沙田的山移到海裏,簡稱‘遇山開山,遇海填海’,填海總資金預計約3億港幣,工期約三到四年。
不管怎麽說,這筆買賣無疑非常的劃算,以最終獲得170萬平方尺的地皮計算,每平方尺的價格僅為180港幣每平方尺左右。
好比是用略高於現在的地皮價格,購買四年後的地皮價格一樣,可謂非常劃算;更何況,還有商業地皮在內。
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周末,林榮亨陪妻兒逛街,安妮挽著林榮亨的胳膊,安琪則牽著四歲林嘉華;家裏還有兩個小孩子,因為太小就隻能交給保姆在家照看。
林榮亨喜歡逛中環,而不太喜歡去逛九龍尖沙咀,因為尖沙咀現在尚未真正的發展起來,海港城和新世界中心都在施工, 尖東尚且是填海地皮。
當然了,尖沙咀還是很大的,梳士巴利道內側擁有僅次於中環的繁華地段,那裏到處都是商鋪,為旅港的遊客提供各種商品。
若是等林榮亨將九龍倉收購了,相信自己很樂意帶著自己的女人去那裏逛逛的。
一路上,頻頻有路人好奇的打量著林榮亨一行,不過並沒有做出任何逾越的舉動,隻是單純的眼神好奇。
林榮亨和安妮、安琪三人本來就是帥男靚女,回頭率很高;現在又有些奇怪,因為安妮挽著林榮亨的胳膊,安琪牽著小孩。
路人紛紛會好奇,這會是什麽樣的組合呢?
林榮亨自然不會理會路人的反應,和兩女非常的自然一起出行。
一路上,林榮亨夫婦的消費水平很高,林榮亨本人甚至比安氏姐妹還喜歡奢侈消費。
看見一家伯爵(piaget)名表專門店,林榮亨毫不猶豫的走了進去。
店內的經理和店員隻需一眼,就能看出林榮亨等人的購買力非凡,連忙尊敬和謙卑的迎了上來。
熱情的招待林榮亨一行坐在沙發上,經理連忙帶著兩名店員前去拿表試戴。
安妮將自己的芊芊玉手,在林榮亨眼前晃一晃,狡黠的說道:“老公,你覺得我這雙手好看嗎?”
林榮亨莞爾,安妮是醉翁之意不在酒,是在炫耀林榮亨送給她的一隻百達翡麗鑽石表,售價30萬港幣。林榮亨手上的表雖然也是勞力士,價值不過幾萬港幣而已,自然讓安妮有炫耀的機會。
林榮亨沒好氣的說道:“有我送的這隻鑽石手表好看嗎?”
本來這話是在誇獎手表,安妮的目的也達到了,不過安妮卻感覺有些不‘舒服’,老公的意思是自己的手沒有手表好看嗎?
安妮故意說道:“那我今天也送你一隻手表好啦!”
林榮亨立馬說道:“那就太好了,今天就由你買單!”
安妮頓時美滋滋的!
安氏姐妹手上的現金也有上千萬港幣,都是林榮亨給他們的零花錢,若是讓外人知道了,能在香江掀起一陣龍卷風。
不一會,經理帶著店員小心翼翼的帶著幾隻手表盒,來到林榮亨等人的麵前。
一名女店員蹲在林榮亨的身邊,一名店員打開表盒,經理則在旁邊介紹,服務態度非常的好。
很快,一隻伯爵奧拉表讓林榮亨滿意起來。
隻見經理說道:“奧拉的表殼是由一塊黃金精凋而成,表麵鑲嵌有63克拉鑽石......價格為60萬港幣!”
是不是這家表行最貴的已經不重要了,林榮亨一眼就看上了,便說道:“就它了!”
這下身邊的人都驚呆了,經理和店員沒想到這單生意這麽簡單就做成了,而安氏姐妹沒想到這隻表這麽貴;兩人以為自己戴的30萬左右的手表,就已經是手表的天花板呢,如今方知自己小看了這裏麵的道道。
一直手表就60萬港幣,足足可以在香江買三四套高級住宅了。
林榮亨卻覺得沒什麽感覺,自己身價百億,買隻60萬港幣的手表算什麽;就算在21世紀的百億富翁,他們帶的手表恐怕都是數百萬價值的。
再說了,自己現在的100億港幣,可比21世紀的100億港幣值錢多了。
走出表行,安妮的表情絕了,看樣子心痛60萬港幣!
其實,剛才是林榮亨用支票付的錢,但按事前的約定,安妮要為林榮亨的手表買單。
“好貴啊!”安妮如同財迷般的說道。
“今天幸好沒有價值600萬港幣的手表,不然你可得破產了!”林榮亨故意說道。