觀塘，小米大廈。
林榮亨參觀了小米電子的‘隨身聽’實驗室，‘隨身聽’的概念隻有小米電子少數幾人知道，甚至就連那些研發人員都不知道這個概念，這是為了保密。
畢竟，隨身聽並不是什麽富有技術含量的發明，但他卻是一項偉大的發明。
前世, WALKMAN的成功證明了偉大的發明，往往都源自於一個簡單的想法；世界上第一台隨身聽S-L2，原型機不過是把索尼的另一款設備Pressman TCM-100的錄音功能去掉並加入了立體聲而已，但真正厲害之處是索尼發現並創造了一個新的需求。
基於這一點，小米電子在這一年多的時間裏，就是在研究索尼的產品Pressman TCM-100，並對它進行複製，甚至加以改進和縮小。
如今，經過一年多的研發, 集美國實驗室、日本實驗室、香港實驗室三家之力，小米電子總算掌握了錄音機領域的關鍵技術。
參觀完實驗室後，林榮亨召集一眾核心工程師和管理層，偌大的會議室裏，差不多有十幾人擁有知曉‘隨身聽’項目的權利。
林榮亨示意德裔巴西人帕弗來講解這個項目，小米電子已經花10萬美元買下他的創意，並高薪聘請他在美國實驗室進行研發工作；要知道，如果不這樣做，如果小米電子將隨身聽產品推出市場後，將會麵對帕弗的無盡的糾纏，還不如一勞永逸的購買。
帕弗用英語講起了隨身聽的慨念, 一眾工程師恍然大悟, 原來公司目的根本不是進入小型錄音機領域，而是一種叫做‘隨身聽’的音樂播放器。
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帕弗說完, 林榮亨補充道：“簡單來說, 就是將索尼的產品Pressman TCM-100的錄音功能去掉。這不是一個科技含量很高的發明, 但卻是一個偉大的發明。大家試想一下, 若是喜歡音樂的人，將我們的產品掛在胸口、係在腰上，隨身隨地都可以沉浸在音樂之中，是有多麽的美好。這是一件娛樂性質很強的產品，非常適合人類日益發展的需求...”
有外國工程師提出：“沒有錄音功能的錄音機，真的會有市場嗎？”
有人不看好是正常的事情，畢竟誰也不是先知，索尼當初不也收到了很多媒體的懷疑麽？
林榮亨自信的說道：“肯定會有市場！”
大家不再糾纏這個問題，畢竟林榮亨在他們眼裏是一位‘散錢童子’，小米電子前前後後已經砸進去2億港幣的資金，而目前僅僅是在吊扇、坐地扇、初級半導體生產上麵，取得了一兩千萬港幣的利潤。
砸這麽多錢，自然也取得了一下發展，比如在擁有東京、香港、加州三個實驗室，以及在海外收購了幾家小型電子廠商。
小米電子的總裁薛維益接著製定了具體方桉，並以一年後就將小米隨身聽（S-L2）推出市場。
工程師做研發工作，行政人員也需要製定生產計劃，以及去和歐美唱片公司談版權事宜；若是不取得音樂授權，根本不可能讓在歐美銷售音樂磁帶，畢竟歐美的版權管理很嚴。
....
林榮亨手上雖然有80多億港幣的現金流，卻沒法做到去海外大舉投資, 因為這筆錢需要在明年去投資黃金現貨；而且香江這邊購買或拍賣優質物業和地皮，也需要一筆資金；再加上收購戰所需要的資金，林榮亨根本不可能去海外投資那些收益很慢的資產。
隻有到了1980年以後，林榮亨才可以大舉在海外進行投資，在這之前，林榮亨除了投資黃金現貨外，最重要的就是穩定自己的基本盤——香港。
恒大地產突然在市場大肆購買工業用地及舊廠房，還是影響到了不少公司，其中以鷹君地產最甚。
鷹君地產的創始人叫做羅鷹石，‘鷹君’取自羅鷹石和其妻子杜莉君，鷹君地產早在50年代就已經涉獵地產，比李嘉誠、郭德勝、李兆基、王德輝等人都還‘覺悟’的早。
鷹君在1972年上市，集資僅為3000萬港幣，上市首年的純利也才1200萬港幣，遠低於‘華資地產五虎’，顯然不是誰先進入地產市場，誰的實力就最大。
鷹君地產，羅鷹石召集一眾高層商討對策，三子羅旭瑞豁然在列；
羅旭瑞是羅鷹石的重要幫手，是建築係畢業的科班，今年31歲。
鷹君在1975年7月份地產轉旺之際，瞄準了香江經濟轉旺急需工業樓宇這一商機，打算利用自身的資金1500萬港幣以及大舉借債（3500萬港幣），總計5000萬港幣的資金去市場購買工業地皮，然後全力發展中小型廠房。
按照當前的工業地皮價格，紅磡一帶約80港幣每平方尺，觀塘帶約70港幣每平方尺，鷹君的資金差不多可以購買六七十萬平方尺的商業；不過如此龐大的土地交易，自然也需要市場供應和時間。
如今恒大地產前來‘搶’籌，影響自然是巨大的。
羅旭瑞說道：“恒大地產集中在九龍、荃灣一帶收購工業地皮，出價普遍高出市場一成以上，以我們公司的實力，很難對抗。想再多的辦法也無益，隻能盡可能的收購工業地皮；再說了恒大地產進來分一杯羹，這也充分說明工業大廈的前景遠大。我們目前擁有的30多萬平方尺工業大廈的地皮，應該盡快開發起來。否則等恒大地產的期房銷售，到時候對市場也是個龐大的考驗。”
恒大地產的規模太大，所以很多地產商都會將恒大視為地產的晴雨表；恒大地產的發展，勢必要擠壓這些中小地產上的生存空間。
一眾高層紛紛覺得羅旭瑞的話很有道理，鷹君在恒大地產麵前，還是不夠看；這次籌集的5000萬港幣資金，已經是鷹君最大的實力，而恒大地產籌集5000萬港幣的資金，恐怕隻是一句話，銀行就會奉送上去。
羅鷹石說道：“恒大地產入場，那我們更要將全部資金壓在工業大廈上麵，最近大家盡量去談工業地皮，價格高一成兩成也是可以接受的。與此同時，已經擁有的工業地皮，也要在自己開發起來，爭取1977年能銷售大量的工業廠房。到時候我們再轉向住宅樓宇，一定會比現在進入住宅樓宇更好。”
聰明的地產商也總結了一個道理：工業廠房是最先跌，跌的最狠的；同樣也是最先漲，漲的最快的。
若是鷹君打好時間差，在這一波行情就比同樣規模大的地產商，發展的更好。
林榮亨參觀了小米電子的‘隨身聽’實驗室，‘隨身聽’的概念隻有小米電子少數幾人知道，甚至就連那些研發人員都不知道這個概念，這是為了保密。
畢竟，隨身聽並不是什麽富有技術含量的發明，但他卻是一項偉大的發明。
前世, WALKMAN的成功證明了偉大的發明，往往都源自於一個簡單的想法；世界上第一台隨身聽S-L2，原型機不過是把索尼的另一款設備Pressman TCM-100的錄音功能去掉並加入了立體聲而已，但真正厲害之處是索尼發現並創造了一個新的需求。
基於這一點，小米電子在這一年多的時間裏，就是在研究索尼的產品Pressman TCM-100，並對它進行複製，甚至加以改進和縮小。
如今，經過一年多的研發, 集美國實驗室、日本實驗室、香港實驗室三家之力，小米電子總算掌握了錄音機領域的關鍵技術。
參觀完實驗室後，林榮亨召集一眾核心工程師和管理層，偌大的會議室裏，差不多有十幾人擁有知曉‘隨身聽’項目的權利。
林榮亨示意德裔巴西人帕弗來講解這個項目，小米電子已經花10萬美元買下他的創意，並高薪聘請他在美國實驗室進行研發工作；要知道，如果不這樣做，如果小米電子將隨身聽產品推出市場後，將會麵對帕弗的無盡的糾纏，還不如一勞永逸的購買。
帕弗用英語講起了隨身聽的慨念, 一眾工程師恍然大悟, 原來公司目的根本不是進入小型錄音機領域，而是一種叫做‘隨身聽’的音樂播放器。
<a id="wzsy" href="http://www.156n.net">156n.net</a>
帕弗說完, 林榮亨補充道：“簡單來說, 就是將索尼的產品Pressman TCM-100的錄音功能去掉。這不是一個科技含量很高的發明, 但卻是一個偉大的發明。大家試想一下, 若是喜歡音樂的人，將我們的產品掛在胸口、係在腰上，隨身隨地都可以沉浸在音樂之中，是有多麽的美好。這是一件娛樂性質很強的產品，非常適合人類日益發展的需求...”
有外國工程師提出：“沒有錄音功能的錄音機，真的會有市場嗎？”
有人不看好是正常的事情，畢竟誰也不是先知，索尼當初不也收到了很多媒體的懷疑麽？
林榮亨自信的說道：“肯定會有市場！”
大家不再糾纏這個問題，畢竟林榮亨在他們眼裏是一位‘散錢童子’，小米電子前前後後已經砸進去2億港幣的資金，而目前僅僅是在吊扇、坐地扇、初級半導體生產上麵，取得了一兩千萬港幣的利潤。
砸這麽多錢，自然也取得了一下發展，比如在擁有東京、香港、加州三個實驗室，以及在海外收購了幾家小型電子廠商。
小米電子的總裁薛維益接著製定了具體方桉，並以一年後就將小米隨身聽（S-L2）推出市場。
工程師做研發工作，行政人員也需要製定生產計劃，以及去和歐美唱片公司談版權事宜；若是不取得音樂授權，根本不可能讓在歐美銷售音樂磁帶，畢竟歐美的版權管理很嚴。
....
林榮亨手上雖然有80多億港幣的現金流，卻沒法做到去海外大舉投資, 因為這筆錢需要在明年去投資黃金現貨；而且香江這邊購買或拍賣優質物業和地皮，也需要一筆資金；再加上收購戰所需要的資金，林榮亨根本不可能去海外投資那些收益很慢的資產。
隻有到了1980年以後，林榮亨才可以大舉在海外進行投資，在這之前，林榮亨除了投資黃金現貨外，最重要的就是穩定自己的基本盤——香港。
恒大地產突然在市場大肆購買工業用地及舊廠房，還是影響到了不少公司，其中以鷹君地產最甚。
鷹君地產的創始人叫做羅鷹石，‘鷹君’取自羅鷹石和其妻子杜莉君，鷹君地產早在50年代就已經涉獵地產，比李嘉誠、郭德勝、李兆基、王德輝等人都還‘覺悟’的早。
鷹君在1972年上市，集資僅為3000萬港幣，上市首年的純利也才1200萬港幣，遠低於‘華資地產五虎’，顯然不是誰先進入地產市場，誰的實力就最大。
鷹君地產，羅鷹石召集一眾高層商討對策，三子羅旭瑞豁然在列；
羅旭瑞是羅鷹石的重要幫手，是建築係畢業的科班，今年31歲。
鷹君在1975年7月份地產轉旺之際，瞄準了香江經濟轉旺急需工業樓宇這一商機，打算利用自身的資金1500萬港幣以及大舉借債（3500萬港幣），總計5000萬港幣的資金去市場購買工業地皮，然後全力發展中小型廠房。
按照當前的工業地皮價格，紅磡一帶約80港幣每平方尺，觀塘帶約70港幣每平方尺，鷹君的資金差不多可以購買六七十萬平方尺的商業；不過如此龐大的土地交易，自然也需要市場供應和時間。
如今恒大地產前來‘搶’籌，影響自然是巨大的。
羅旭瑞說道：“恒大地產集中在九龍、荃灣一帶收購工業地皮，出價普遍高出市場一成以上，以我們公司的實力，很難對抗。想再多的辦法也無益，隻能盡可能的收購工業地皮；再說了恒大地產進來分一杯羹，這也充分說明工業大廈的前景遠大。我們目前擁有的30多萬平方尺工業大廈的地皮，應該盡快開發起來。否則等恒大地產的期房銷售，到時候對市場也是個龐大的考驗。”
恒大地產的規模太大，所以很多地產商都會將恒大視為地產的晴雨表；恒大地產的發展，勢必要擠壓這些中小地產上的生存空間。
一眾高層紛紛覺得羅旭瑞的話很有道理，鷹君在恒大地產麵前，還是不夠看；這次籌集的5000萬港幣資金，已經是鷹君最大的實力，而恒大地產籌集5000萬港幣的資金，恐怕隻是一句話，銀行就會奉送上去。
羅鷹石說道：“恒大地產入場，那我們更要將全部資金壓在工業大廈上麵，最近大家盡量去談工業地皮，價格高一成兩成也是可以接受的。與此同時，已經擁有的工業地皮，也要在自己開發起來，爭取1977年能銷售大量的工業廠房。到時候我們再轉向住宅樓宇，一定會比現在進入住宅樓宇更好。”
聰明的地產商也總結了一個道理：工業廠房是最先跌，跌的最狠的；同樣也是最先漲，漲的最快的。
若是鷹君打好時間差，在這一波行情就比同樣規模大的地產商，發展的更好。