第316章 暴發戶
之後連連跌價，聽說160平的大戶型賣不掉，最後偷偷出手的時候是8000一平，那些早買的業主，特別是買160平的那些，都是不缺錢的主兒，頓時不爽了。
虧錢還另說，跌價到8000出手，這讓他們很沒有麵子。
現在看來，價錢大跌很大原因，恐怕是地鐵站的小道消息無法兌現吧。
而且之後，市中心偏移，不少富人都往開發區那邊買房去了，世貿城這邊也逐漸變成老城區了。
不過現在，這塊地還是金餑餑呢。
周通想了想，看向馮鵬說：“馮總，你之前在恒大做的，你覺得恒大的心理價位是多少呢？”
馮鵬聽到周通這話，心裏疑惑，難道自己老板對這塊地也有興趣了？
馮鵬遲疑了一下說：“根據我對劉總的了解，我覺得恒大的心理價位在22億到25億之間，周總您的想法是……”
周通頓時好奇地說：“22億拿下的話，即使恒大賣到1萬1的高價，恐怕也不賺錢了吧？”
馮鵬點點頭說：“周總說得沒錯，但是市中心這麽大一塊地，以劉總好大喜功的性格，是很願意以高價拿下來的，即使不賺錢也沒關係，先打響恒大在永南市的名聲，這是他習慣的做法。”
周通想了想說：“這樣的話，我覺得可以抬一抬價錢啊。”
馮鵬楞了一下說：“周總，您為什麽要抬價，這樣的話，我們公司和恒大公司之間的關係就差了啊。”
周通點點頭說：“看看吧，我是覺得這塊地15億就拿下的話，是恒大大賺了。”
現在恒大叫到15億，吳建軍，還有另外幾家都不叫了，就連碧桂園似乎都停了下來。
周通心裏暗想，要是讓恒大多付出5億的話，這次恒大這塊地，以後也許就成為在永南的滑鐵盧了。
這樣一來，自己的萬通地產，在永南市的幼年期，又少了一個有實力的對手。
這時候，碧桂園試探性地加了1000萬，恒大的劉總劉升直接加到了15億5000萬，所有人都猶豫了，紛紛放下了牌子，表示不再競爭。
劉升環視一周，微微一笑，正以為勝券在握的時候，身後突然響起了一個年輕男子的聲音。
“16億！”
劉升皺了皺眉頭，而身邊的李傲龍微微一愣，轉頭看了過去，頓時看到了周通舉牌。
“竟然是他。”
劉升看向李傲龍，態度並不是上司對下屬的態度，而是長輩對晚輩的態度，奇怪地說：“傲龍，你認識的？”
“見過，不熟。”
劉升直接舉牌：“17億。”
周通在後麵微微一笑說：“18億。”
這次，劉升終於回過頭來看向周通了，看到周通身邊的馮鵬愣了一下，臉色陰沉地說：“原來是馮總啊，馮總你公司有這個財力吃得下這塊地嗎？”
馮鵬提出離職之後，劉升也找人查了一下，去了一家小的地產公司當總經理，劉升還暗暗取笑，並不在意。
可是現在小地產公司竟然敢跟恒大爭奪地盤，簡直是放肆！
馮鵬臉上掛著職業性的笑容說：“這就不勞劉總費心了，我們既然敢拍，當然就有錢的。”
馮鵬雖然這樣說，但是背後還是掛著汗水的，15億啊，即使是15%，也得1.5億，自己公司有這麽多錢嗎？
周通有這麽多錢嗎？
馮鵬表示懷疑，但是這時候不得不為自己公司撐腰呢。
馮鵬希望公司的資金是充裕的，否則的話，即使是拿下來，也是為別人做嫁衣而已。
劉升看了一眼坐在馮鵬旁邊的年輕男子，看來就是公司的真正老板吧，冷冷一笑，再一次舉牌說：“19億！”
周通看了一眼劉升，然後笑笑沒有再舉牌了。
雖然馮鵬說劉升的心理價位是22億，但是剛才已經沒有其他地產公司插手了，就剩下自己在抬價。
周通還是擔心叫到20億，這位劉總不願意接手了呢。
的確如周通所想，劉升心裏很憤怒，這個年輕的家夥竟然讓自己白白多給了3億5000萬，這些本來都是純利潤啊！
要是對麵這家夥敢叫到20億，就讓出去了，到時候劉升倒是要看看他們怎麽辦。
即使對方能夠拉到15億的資金，劉升也相信一個小地產公司絕對是玩不轉的。
然而，周通沒有再叫價了，恒大以19億的價錢拿下了這塊地皮。
吳建軍在一邊看著，也是微微驚訝，他不知道周通是真的有錢，還是單純想要抬價的，在他看來，抬價的可能性更高。
可是，周通跟恒大有仇嗎？
拍賣會在繼續，接下來的一塊地皮還是在西城區，周通並沒有太大的興趣，稍微舉了一次手，然後見到吳老板出價了，周通也沒有再抬杠了，畢竟是自己人嘛。
然後其他地產公司都在看著周通這邊，以為周通會和剛才剛恒大的那樣去剛吳老板，沒想到周通直接偃旗息鼓了。
周通對吳建軍微微一下，這時候，開發區的第一塊地皮，終於是開始了。
這塊地皮是住宅的，比起恒大那個19億拿下的地還要大一點，有12萬平米的樣子，開價卻隻有5億。
周通依舊沒有先舉手，等著第一個開價的人。
馮鵬也在說道：“這塊地我研究過，地方的確是蠻大，但是開發區現在就隻有寫字樓，周邊沒有什麽配套設施，無論是教育，還是醫療也不健全，距離市中心也有個3公裏左右的樣子，根據上半年先賣出去的那兩塊開發區的地看來，新房的價錢會在3000元/平米左右吧，如果周總想拿下這塊地，我建議出價不超過9億，要不然虧損的可能性很大。”
旁邊的市場部負責人眼巴巴地看著馮鵬跟周通說話，其實這段推論，是市場部負責人跟馮鵬報告的時候說的，結果現在馮鵬自己拿去用了，這讓市場部負責人心裏有點不爽。
但是出來工作這麽多年了，也明白，鍋是下屬背的，獎是領導拿的，這就是公司的常態。
之後連連跌價，聽說160平的大戶型賣不掉，最後偷偷出手的時候是8000一平，那些早買的業主，特別是買160平的那些，都是不缺錢的主兒，頓時不爽了。
虧錢還另說，跌價到8000出手，這讓他們很沒有麵子。
現在看來，價錢大跌很大原因，恐怕是地鐵站的小道消息無法兌現吧。
而且之後，市中心偏移，不少富人都往開發區那邊買房去了，世貿城這邊也逐漸變成老城區了。
不過現在，這塊地還是金餑餑呢。
周通想了想，看向馮鵬說：“馮總，你之前在恒大做的，你覺得恒大的心理價位是多少呢？”
馮鵬聽到周通這話，心裏疑惑，難道自己老板對這塊地也有興趣了？
馮鵬遲疑了一下說：“根據我對劉總的了解，我覺得恒大的心理價位在22億到25億之間，周總您的想法是……”
周通頓時好奇地說：“22億拿下的話，即使恒大賣到1萬1的高價，恐怕也不賺錢了吧？”
馮鵬點點頭說：“周總說得沒錯，但是市中心這麽大一塊地，以劉總好大喜功的性格，是很願意以高價拿下來的，即使不賺錢也沒關係，先打響恒大在永南市的名聲，這是他習慣的做法。”
周通想了想說：“這樣的話，我覺得可以抬一抬價錢啊。”
馮鵬楞了一下說：“周總，您為什麽要抬價，這樣的話，我們公司和恒大公司之間的關係就差了啊。”
周通點點頭說：“看看吧，我是覺得這塊地15億就拿下的話，是恒大大賺了。”
現在恒大叫到15億，吳建軍，還有另外幾家都不叫了，就連碧桂園似乎都停了下來。
周通心裏暗想，要是讓恒大多付出5億的話，這次恒大這塊地，以後也許就成為在永南的滑鐵盧了。
這樣一來，自己的萬通地產，在永南市的幼年期，又少了一個有實力的對手。
這時候，碧桂園試探性地加了1000萬，恒大的劉總劉升直接加到了15億5000萬，所有人都猶豫了，紛紛放下了牌子，表示不再競爭。
劉升環視一周，微微一笑，正以為勝券在握的時候，身後突然響起了一個年輕男子的聲音。
“16億！”
劉升皺了皺眉頭，而身邊的李傲龍微微一愣，轉頭看了過去，頓時看到了周通舉牌。
“竟然是他。”
劉升看向李傲龍，態度並不是上司對下屬的態度，而是長輩對晚輩的態度，奇怪地說：“傲龍，你認識的？”
“見過，不熟。”
劉升直接舉牌：“17億。”
周通在後麵微微一笑說：“18億。”
這次，劉升終於回過頭來看向周通了，看到周通身邊的馮鵬愣了一下，臉色陰沉地說：“原來是馮總啊，馮總你公司有這個財力吃得下這塊地嗎？”
馮鵬提出離職之後，劉升也找人查了一下，去了一家小的地產公司當總經理，劉升還暗暗取笑，並不在意。
可是現在小地產公司竟然敢跟恒大爭奪地盤，簡直是放肆！
馮鵬臉上掛著職業性的笑容說：“這就不勞劉總費心了，我們既然敢拍，當然就有錢的。”
馮鵬雖然這樣說，但是背後還是掛著汗水的，15億啊，即使是15%，也得1.5億，自己公司有這麽多錢嗎？
周通有這麽多錢嗎？
馮鵬表示懷疑，但是這時候不得不為自己公司撐腰呢。
馮鵬希望公司的資金是充裕的，否則的話，即使是拿下來，也是為別人做嫁衣而已。
劉升看了一眼坐在馮鵬旁邊的年輕男子，看來就是公司的真正老板吧，冷冷一笑，再一次舉牌說：“19億！”
周通看了一眼劉升，然後笑笑沒有再舉牌了。
雖然馮鵬說劉升的心理價位是22億，但是剛才已經沒有其他地產公司插手了，就剩下自己在抬價。
周通還是擔心叫到20億，這位劉總不願意接手了呢。
的確如周通所想，劉升心裏很憤怒，這個年輕的家夥竟然讓自己白白多給了3億5000萬，這些本來都是純利潤啊！
要是對麵這家夥敢叫到20億，就讓出去了，到時候劉升倒是要看看他們怎麽辦。
即使對方能夠拉到15億的資金，劉升也相信一個小地產公司絕對是玩不轉的。
然而，周通沒有再叫價了，恒大以19億的價錢拿下了這塊地皮。
吳建軍在一邊看著，也是微微驚訝，他不知道周通是真的有錢，還是單純想要抬價的，在他看來，抬價的可能性更高。
可是，周通跟恒大有仇嗎？
拍賣會在繼續，接下來的一塊地皮還是在西城區，周通並沒有太大的興趣，稍微舉了一次手，然後見到吳老板出價了，周通也沒有再抬杠了，畢竟是自己人嘛。
然後其他地產公司都在看著周通這邊，以為周通會和剛才剛恒大的那樣去剛吳老板，沒想到周通直接偃旗息鼓了。
周通對吳建軍微微一下，這時候，開發區的第一塊地皮，終於是開始了。
這塊地皮是住宅的，比起恒大那個19億拿下的地還要大一點，有12萬平米的樣子，開價卻隻有5億。
周通依舊沒有先舉手，等著第一個開價的人。
馮鵬也在說道：“這塊地我研究過，地方的確是蠻大，但是開發區現在就隻有寫字樓，周邊沒有什麽配套設施，無論是教育，還是醫療也不健全，距離市中心也有個3公裏左右的樣子，根據上半年先賣出去的那兩塊開發區的地看來，新房的價錢會在3000元/平米左右吧，如果周總想拿下這塊地，我建議出價不超過9億，要不然虧損的可能性很大。”
旁邊的市場部負責人眼巴巴地看著馮鵬跟周通說話，其實這段推論，是市場部負責人跟馮鵬報告的時候說的，結果現在馮鵬自己拿去用了，這讓市場部負責人心裏有點不爽。
但是出來工作這麽多年了，也明白，鍋是下屬背的，獎是領導拿的，這就是公司的常態。