第315章 金餑餑（2）
周通看到叫價1億的，正是老吳的老爸吳建軍，吳老板。
馮鵬跟周通說道：“這塊地的馬路對麵，就是吳氏地產另外一個小區帝景一期，這塊地可以作為二期，這樣一來，這塊不大的地也算是利用的不錯。”
周通點了點頭，對於其他大地產公司來說，這塊地的地方太小了，就算有利潤恐怕也不想摻和。
但是如果吳氏地產有另外一個小區在對麵，那麽綜合在一起那就另說了。
這是周通第一次參加這樣的地產拍賣會，很好奇不同地產公司的想法究竟是怎麽樣的。
而李欣則是一直關注著不斷地加價，微微咂舌。
一塊地皮就這麽多錢，周通承擔得起嗎？
李欣並不知道，實際上地皮拍賣下來，前期隻需要15%的首付，其後一年內結清就行。
而且女生本身的注意力都不在這些上麵，對於數字也不太敏感，自然也不感興趣了。
第一塊地參與競拍的地產公司不到十家，再加上吳氏地產下場，很快就以1億1000萬的價錢塵埃落定了。
樓麵價格已經超過了4000元每平米，這個價格一出來，在場的地產公司的高管，不管是大公司還是小公司，或多或少在麵色上都有些凝重。
這才是今天第一期拍賣呢，由此看出今天的拍賣競爭相比很激烈。
而且深鵬市那邊的房價開始上漲，也給各個地產公司一定的壓力，眾人都感覺到地價房價要升了，都在提前布局，看看能不能在地價沒有起來的時候拿下一批土地。
但是人人都這樣想的時候，價錢就不低了。
這時候，不少中小地產公司的話事人和高管心裏或多或少都有點後悔了，在上半年的兩次拍賣會裏的價錢，在一步一步走高，他們都沒有下定決心來拿地，等到今天下半年的第一場拍賣會，他們已經感覺出來不一樣了。
但是這時候似乎有點遲了。
且不說恒大、碧桂園那些地產大鱷，就說本地的大公司，像吳氏地產，第一塊地皮就叫得很厲害了，4000的單價，而現在附近的房價才4500，之前的帝景一期才賣5000一平，這次如果是新開發帝景二期，那得多少錢一平了？
不少人都在想，難道永南市房價要升了嗎？
可鼓樓區雖然是市中心，但是也屬於老城區了，房價好像也沒高到這個地步吧，如果這塊地都到這個價了。
那麽在世貿城對麵的那塊地要多少錢？
在場的除了吳氏地產和另外兩家本土大公司，還有幾家跨省大型集團，誰有資本能吃得下這塊地。
就連周通都皺了皺眉頭。
就在大家氣氛凝重的時候，第二塊地拍賣開始了。
“接下來要拍賣的是編號xc268地塊，該地塊位於西城區，於世貿城對麵……地塊總麵積10萬平方米，容積率小於等於2，最大建築麵積20萬平米……該地塊起拍價7億5000萬！”
7億5000萬！
這個價格一出來，全場嘩然！
就連周通臉色就有些變了。
7億5000萬這太tm高了吧？！
10萬平米，差不多170畝左右，也就是說光起拍價就差不多達到四五百萬每畝！
周通並不看好這塊地，雖然說現在看來是最穩賺的，但是周通知道在5年後，市中心會偏移到開發區，本來最旺的世貿城，也將會被其他大商場取代了現在的位置，變得沒有太多人流。
但是現在開發的話，必然是能賺的。
原本周通對這塊地的估價在3、4億左右，可誰知道光是起拍價就翻了一倍達到了7億5000萬！
在周通旁邊的李欣，已經是目瞪口呆了。
她沒想到地皮原來能夠賣得這麽貴的！
旁邊的財務迅速計算，然後便道：“地價450萬/畝，樓麵價最低在4000元/平米。”
在周通看來，7億5000萬這個價位已經很高了，恐怕在10億之內就可以成交了吧。
沒想到，不單單是吳建軍下場了，那些地產公司就像是瘋了一樣，恒大，碧桂園，紛紛下場。
不到10分鍾的時間，價錢已經叫到15億，超過了百分之一百的價錢了！
這樣算下來，樓麵價已經到8000一平了！
周通百思不得其解地說：“這是怎麽回事？”
馮鵬低聲說：“我聽說是永南的地鐵1號線和2號線的交匯點，不出意外的話，就是世貿城這裏，基本上有點能量的地產公司都收到風聲了，所以這些地產公司都像是聞到血的鯊魚一樣。”
要不是馮鵬新來乍到，不清楚周通的想法，他都有爭一下的想法呢。
永南市規劃地鐵線，1號線和2號線基本是十字型的，交匯點就是中心店，如果真的在世貿城這裏，世貿城對麵的這塊地皮，絕對值得15億甚至20億的。
“什麽地鐵？”
周通有點懵，然後陷入了沉思。
他在夢裏那8年，幾乎是每年都回家的，但是都沒有見到永南市的地鐵建成。
永南市的地鐵計劃足足提了10年，都沒有成。
在夢中的2018年，總算是建起地鐵站，可是距離通行還很久呢。
現在才2011年，就想著布局地鐵？
周通頓時覺得不靠譜了。
想著想著，周通之前沒有想到的事情，一下子就冒了出來，一下子就明白過來了！
世貿城對麵這塊地，周通沒記錯的話，是恒大拿下來的，差點還變成爛尾小區了，恐怕就是因為買下來的價錢太高了吧。
聽說還有不少買房的人去投訴抗議，甚至是去售樓部拉橫幅遊行，說恒大騙錢。
“如果是20億拿下這房，至少也要1萬一平出手吧？”周通看向馮鵬問道。
馮鵬點點頭說：“嗯，周總，難道你有意思？”
周通沒記錯的話，世貿城對麵那塊地，在夢裏建起小區叫做恒大金碧天下，名字很霸氣，當時還是永南市最貴最高檔的樓盤呢，剛剛開盤的時候，好的戶型要1.1萬一平。
周通看到叫價1億的，正是老吳的老爸吳建軍，吳老板。
馮鵬跟周通說道：“這塊地的馬路對麵，就是吳氏地產另外一個小區帝景一期，這塊地可以作為二期，這樣一來，這塊不大的地也算是利用的不錯。”
周通點了點頭，對於其他大地產公司來說，這塊地的地方太小了，就算有利潤恐怕也不想摻和。
但是如果吳氏地產有另外一個小區在對麵，那麽綜合在一起那就另說了。
這是周通第一次參加這樣的地產拍賣會，很好奇不同地產公司的想法究竟是怎麽樣的。
而李欣則是一直關注著不斷地加價，微微咂舌。
一塊地皮就這麽多錢，周通承擔得起嗎？
李欣並不知道，實際上地皮拍賣下來，前期隻需要15%的首付，其後一年內結清就行。
而且女生本身的注意力都不在這些上麵，對於數字也不太敏感，自然也不感興趣了。
第一塊地參與競拍的地產公司不到十家，再加上吳氏地產下場，很快就以1億1000萬的價錢塵埃落定了。
樓麵價格已經超過了4000元每平米，這個價格一出來，在場的地產公司的高管，不管是大公司還是小公司，或多或少在麵色上都有些凝重。
這才是今天第一期拍賣呢，由此看出今天的拍賣競爭相比很激烈。
而且深鵬市那邊的房價開始上漲，也給各個地產公司一定的壓力，眾人都感覺到地價房價要升了，都在提前布局，看看能不能在地價沒有起來的時候拿下一批土地。
但是人人都這樣想的時候，價錢就不低了。
這時候，不少中小地產公司的話事人和高管心裏或多或少都有點後悔了，在上半年的兩次拍賣會裏的價錢，在一步一步走高，他們都沒有下定決心來拿地，等到今天下半年的第一場拍賣會，他們已經感覺出來不一樣了。
但是這時候似乎有點遲了。
且不說恒大、碧桂園那些地產大鱷，就說本地的大公司，像吳氏地產，第一塊地皮就叫得很厲害了，4000的單價，而現在附近的房價才4500，之前的帝景一期才賣5000一平，這次如果是新開發帝景二期，那得多少錢一平了？
不少人都在想，難道永南市房價要升了嗎？
可鼓樓區雖然是市中心，但是也屬於老城區了，房價好像也沒高到這個地步吧，如果這塊地都到這個價了。
那麽在世貿城對麵的那塊地要多少錢？
在場的除了吳氏地產和另外兩家本土大公司，還有幾家跨省大型集團，誰有資本能吃得下這塊地。
就連周通都皺了皺眉頭。
就在大家氣氛凝重的時候，第二塊地拍賣開始了。
“接下來要拍賣的是編號xc268地塊，該地塊位於西城區，於世貿城對麵……地塊總麵積10萬平方米，容積率小於等於2，最大建築麵積20萬平米……該地塊起拍價7億5000萬！”
7億5000萬！
這個價格一出來，全場嘩然！
就連周通臉色就有些變了。
7億5000萬這太tm高了吧？！
10萬平米，差不多170畝左右，也就是說光起拍價就差不多達到四五百萬每畝！
周通並不看好這塊地，雖然說現在看來是最穩賺的，但是周通知道在5年後，市中心會偏移到開發區，本來最旺的世貿城，也將會被其他大商場取代了現在的位置，變得沒有太多人流。
但是現在開發的話，必然是能賺的。
原本周通對這塊地的估價在3、4億左右，可誰知道光是起拍價就翻了一倍達到了7億5000萬！
在周通旁邊的李欣，已經是目瞪口呆了。
她沒想到地皮原來能夠賣得這麽貴的！
旁邊的財務迅速計算，然後便道：“地價450萬/畝，樓麵價最低在4000元/平米。”
在周通看來，7億5000萬這個價位已經很高了，恐怕在10億之內就可以成交了吧。
沒想到，不單單是吳建軍下場了，那些地產公司就像是瘋了一樣，恒大，碧桂園，紛紛下場。
不到10分鍾的時間，價錢已經叫到15億，超過了百分之一百的價錢了！
這樣算下來，樓麵價已經到8000一平了！
周通百思不得其解地說：“這是怎麽回事？”
馮鵬低聲說：“我聽說是永南的地鐵1號線和2號線的交匯點，不出意外的話，就是世貿城這裏，基本上有點能量的地產公司都收到風聲了，所以這些地產公司都像是聞到血的鯊魚一樣。”
要不是馮鵬新來乍到，不清楚周通的想法，他都有爭一下的想法呢。
永南市規劃地鐵線，1號線和2號線基本是十字型的，交匯點就是中心店，如果真的在世貿城這裏，世貿城對麵的這塊地皮，絕對值得15億甚至20億的。
“什麽地鐵？”
周通有點懵，然後陷入了沉思。
他在夢裏那8年，幾乎是每年都回家的，但是都沒有見到永南市的地鐵建成。
永南市的地鐵計劃足足提了10年，都沒有成。
在夢中的2018年，總算是建起地鐵站，可是距離通行還很久呢。
現在才2011年，就想著布局地鐵？
周通頓時覺得不靠譜了。
想著想著，周通之前沒有想到的事情，一下子就冒了出來，一下子就明白過來了！
世貿城對麵這塊地，周通沒記錯的話，是恒大拿下來的，差點還變成爛尾小區了，恐怕就是因為買下來的價錢太高了吧。
聽說還有不少買房的人去投訴抗議，甚至是去售樓部拉橫幅遊行，說恒大騙錢。
“如果是20億拿下這房，至少也要1萬一平出手吧？”周通看向馮鵬問道。
馮鵬點點頭說：“嗯，周總，難道你有意思？”
周通沒記錯的話，世貿城對麵那塊地，在夢裏建起小區叫做恒大金碧天下，名字很霸氣，當時還是永南市最貴最高檔的樓盤呢，剛剛開盤的時候，好的戶型要1.1萬一平。