《重生之全能网红》 第一章神秘邮件 “咝！” 嘴里无意识地喊着疼，梁腾陡然清醒过来。 后背心汗湿一大片，脑子里混沌一团，像刚刚从噩梦中惊醒，有些搞不清眼下是一种什么状况。 梁腾皱着眉头，努力回想了片刻。这才恍惚想起，昨晚上跟他那群狐朋狗友拼酒，直接喝到不省人事。 这一觉醒来就躺在了床上。估计是朋友送他回的家。 可是，梁腾伸手按了按身底下坚硬的床铺，有些奇怪：自己家那柔软的床垫怎么变成这个？难道朋友没把醉酒后的他送回家？ 那自己这是在哪里？ 环目四顾，看到四堵有些泛黄的旧墙壁。 屋内只有几件陈旧的摆设，一张连1.5米的宽度都没有的旧木床。怎么看怎么像个出租屋。而且还是价格很低廉的那种。 朋友知道自己家庭住址。但他的家离昨晚聚餐的大排档太远了，贪图省事的朋友，大概就近给他开了间出租房。 出租房如此破烂不堪，很像朋友中最抠门的阿宽的风格。只有阿宽才厚得起脸皮，为省几个钱去开这种廉价房。 桌子上放着一只碗，装着老大一个馒头。 梁腾感觉肚子饿得有些难受，也不嫌弃，抓起馒头就啃。 胡乱塞下半块馒头，这时候他手机响了。 低头瞄一眼，是标记着“xx快递”的电话号码。 自己近段时间没有过网购记录啊，谁给他寄的邮件？ 咦！ 不对不对！ 最大的困惑不是这个，而是自己上个月明明才换了个最新款的apple手机啊，怎么一下子变成个古老的诺基亚？ 现在市面上已经很难买到诺基亚的新手机了，毕竟已停产六、七个年头了吧。二手市场上还能找到。 不过像手里这种掀盖式的古董级手机，九几年的时候就流行过，但两千年后逐渐淘汰。估计如今二手市场也货源稀少。 没人会买的手机，二手市场也懒得收购。 这明明不是自己的手机。难道快递的电话也不是打给他的？ 梁腾脸色难看：是谁趁着他宿醉将他的贵重手机调了包？ 用力摁下了接听键。 他倒要听听，快递的接收人是谁？ 试一试能不能从中找到这手机真正的机主？ “你好梁腾先生，我是xx快递。这里有您的一个邮件。请问您家里有人签收邮件吗？” 梁腾一惊：竟然真的是寄给他的快递。 那快递员拔打的，应该也是他的手机号码。 梁腾转念一想，找到了合理解释：一定是调包他手机的这个贼子，将他手机卡从苹果手机取出来，重新装到了老手机去。 一边和快递说着话，梁腾一边站起身，去打开房门。 “吱”一声尖响，吓他一跳。出租屋安装的还是一扇掉漆的木门。 “嘎~~” 一辆在座椅上装了个硕大邮件箱的黑色电车，蹿到他面前停下。 堵门的快递员看着梁腾，扬了扬手里正显示着他号码的手机，便果断掐断电话。 从脚踏上拿起邮件，一边询问：“是梁腾先生吗？这里有你的一个快件，请签收。” 梁腾很清楚记得，自己近三个月都没有网购的记录。 亲友给他寄邮件的最后一次记录，更远在三年之前。 快递员递来的是个巴掌大小的盒子。 梁腾眼尖，看到寄件地址是遥远的h 州，寄件人姓“周”，完全陌生的名字。 “难道寄错了吗？”梁腾心里嘀咕。 可收件人明明是他“梁腾”的名字。 填写的手机号码也没错——废话！填错了就不可能打通他的手机了。 稀里糊涂签收了邮件。 快递员跳上车，一边拔打着下一个收件人的电话，扬长而去。 梁腾心情怪异地捧着邮件盒，在门口呆站了片刻。 这莫名其妙的邮件，令梁腾心里升起一股强烈的熟悉感。 他在大学读书时代，就曾经收到过这样一次姓周的陌生人邮件。 那已经是两千年左右的事情了。距离现在，也过去十几二十个年头。 寄件人叫周什么，梁腾一点印象都没有了。 当时他有急事赶着出门，就把邮件随手丢在出租屋内。 可当晚忙完事情回出租屋，uu看书 .ukanshu.co却再也找不到那个邮件了。 整个大学期间，梁腾为了创业都是自己在外租房住，出租屋的门锁他早就换过。新锁的锁钥只掌握在他的手里。 出租屋的门锁完好，里面什么东西都没丢，单单不见了那个陌生人寄来的邮件。不怎么像被窃贼光顾过啊。 百思不得其解。梁腾对这件怪事一直留有印象。 这都过去将近二十年，现在一接到陌生人的邮件，他的记忆就被唤醒。 回忆起来后，熟悉的感觉越来越强烈。 比如说，古董级别的诺基亚，越来越像自己大学四年用过的手机； 身后的出租屋，越来越像自己大学创业期间曾经住过的出租屋； 就连快递小哥的相貌，也很眼熟，似乎就是十几年前，“xx快递”专门负责大学西门外片区投递的那位…… 越想越觉得眼前发生的事情，跟他学生时代经历的那一幕非常相似。 不对，不仅相似，简直就是一模一样，完全吻合啊。 “啊，难道我重生了？” 脑里无法抑制冒出这样一个念头。 这不怪他。 作为热衷网文人群中的一员，遇到此等怪事，想来想去找不到合理解释，就会往“重生啊”，“穿越啊”方面联想。几乎等于条件反射、本能反应。 梁腾想到一个很直接的验证方法。 赶紧低下头，仔细研究邮件上盖的邮戳。 2006年11月16日。 铁证如山，摆在梁腾面前。 由不得他不信。 第二章原来是金手指 事实上，梁腾属于很容易接受灵异事件的人。只不过一开始没往重生方面去想罢了。 想到了，马上就接受这事儿。 挺乐意接受。 当然，这也跟梁腾上辈子混得异常窝囊有关。 能够重活一世，重头好好规划未来人生，这都是失败者求之不得的。 不过…… 梁腾脸色大变。他忽然想到2006这一年，是他记忆中最为灰暗的一年。 就是在这一年，他苦苦坚持了三、四年的创业，以彻底失败告终。 祸不单行，就在这一年的12月，最疼爱他的父亲，也在经济和精神的双重重压下，突发脑溢血，在医院重症监护病房内呆了大半个月，最终抢救不过来，撒手人寰。 重生到了人生最黑暗时期。 注定的悲剧，他重活了就有能耐去改变吗？ 或者依然无能为力要再一次品尝到那撕心裂肺的滋味？ 梁腾想到这个，心情堵得难受。 首先是创业的事。已经投入三、四年的时间、精力和钱财，都毫无起色，甚至越来越走向末路的感觉，岂是他现在短短半个月说扭转就扭转得过来？ 父亲暴病不治，很大程度上也是被自己背负巨额债务的现实刺激到的。 一切的根源，就是经济跨掉了，最终导致家庭也跨掉。 如果能迅速摆脱眼下困局，说不定一切都能朝好的方面改变。 但是…… 重生者诚然有一种堪比“预知未来”的优势。但那也得慢慢谋划布局，短时间内赚快钱，梁腾一时也想不到什么好点子。 梁腾上大学这三年多时间，鼓捣的事儿就是拍短视频。 拍短视频能不能火？ 按照这几年网络的流行趋势，没几个人看好“短视频”的前景。 只有后世见识过“抖音”火遍大江南北的人，才明白梁腾具有何等超前眼光。 然而意识超越时代太多的人，能坚持到理想开花的，真没几个。 像梁腾这样坚持了三、四年光景，最终还是在经历了父亲的变故后，彻底放弃了拍摄短视频。 这几年，已经陆陆续续有好些个颇具规模的视频网站，开通了付费阅读模式。可惜梁腾拍摄的短视频，就没有一段点击量过千。点赞的数量更是寥寥。可谓惨淡至极。 梁腾开始反省，是不是自己选题太过庞杂：既拍唱歌视频，又拍旅游视频……看到什么感兴趣了，脑门一热就去拍。 每一个题材，幻想中应该可以火的，结果偏偏就无人问津、默默无闻。 自己的拍摄太流于形式？不够深入？没有特色？ 梁腾痛定思疼，决定主攻美食方面的选题。 近几个月梁腾专门拍摄美食视频。 这又是一次思维超前的尝试，这年头，吃货经济充其量也只处在萌芽状态。注重吃的体验和交流的美食视频，百分之一千属于小众题材。 前后拍了不下三十期了。依然火不起来。 梁腾这是输给了时代。 那时候没意识到这症结所在。梁腾一直坚持着。 重生之前，他正准备新一期美食节目。 按照原定计划，今天起了个大早，要去菜市场买个巨大的牛头。 梁腾策划了几天，打算拍一期从购买食材，到自己砍剁牛骨，调弄配料，大锅熬制香辣牛头，最后亲自试吃全过程。 牛头重达四、五十斤，买一个普通的，算算也要八、九百块。 这都算是拍短视频的投资。 拍摄三十多期美食视频，都是由能说会道的梁腾充当出镜人。 自己不给自己开工资，但请来跟拍的老朋友莫鸿鲲，每拍完一期，火不火都得给人家支薪。 就算按照本市标准的工资发放，对于要租平房住的梁腾来说，都是一笔大投入了。 梁腾没有合伙投资人。 往好处说，拍什么题材他可以一言而决。但处于严重亏损状态的事业，也由他一个人苦苦支撑着。 什么时候他坚持不下去，创业就宣告完结。 眼下这期节目如果按照原来的轨迹，那可就是他的封关之作。不是他斗志被彻底磨灭，而是积蓄淘空，能借的都借光了。 再加上父亲的重大变故，成了压跨他的最后一根稻草。 现在趁在“最后一期”视频开拍之前，重生了。 那段视频不能拍！！！ 梁腾脑里冒出强烈念头。 就在拍完这段视频上传没过三天，他爸就脑溢血被送进医院抢救。 脑溢血属于意外，但诱因很多。 比如父亲年纪大了，现在又是严冬，心脑血管病高发期…… 加上这期视频几十斤牛头吃不完，老人家勤俭节约惯了，丢掉可惜，就拿回去慢慢吃了好多天。 熬制香辣牛头时为了拍出效果，放的各种配料严重超标——哪里是熬制美食，简直像奔着熬制特殊的剧毒而去。 他爸本来高血压和高血脂就很严重，连续吃了几天这玩意。期间又有几拔讨债人上门骂骂咧咧，老父亲得不到好好休息… ——一大堆导致老人家脑溢血的诱因凑在一起，意外病倒也在情理之中。 叹一口气。梁腾收拢有些散乱的思绪，注意力回到眼前这只小小的纸盒。 谁会寄东西给他？ 邮件里面装的是什么东西？ 怀着莫名心情，uu看书 ww.uuanshu.c拆开了小纸盒。 一个像音乐盒的浅蓝色盒子出现在眼前。 好像妹纸送的生日礼物。 可梁腾是独生子，也没有女朋友。 梁腾更诧异了。 解开包装绳，掀开盒盖。 令人吃惊的一幕出现了：固定在盒底的弹簧没了盖子压制，弹跳起来。 弹簧上面安装着一只拳套。 梁腾低头查看。那一拳正中他的鼻子。 力道不大，攻击的却是脆弱位置。 打得他鼻子一酸，眼泛泪光。 有少量液体从鼻腔流入嘴巴，甜中带咸。呀，还打出了轻微鼻血？！ 谁跟他闹这出恶作剧？！ 梁腾有些哭笑不得。 “…‘财富兑换系统’采集到宿主血液，成功激活。请选择安装模式：一、随身式安装？二、安装到家庭常用电脑之中？” 耳边响起一个带着机械味道的声音。 梁腾一时间搞不清声音来源，有些糊涂，喃喃重复一句：“随身式安装？……” “好的。遵照宿主之愿，随身式安装启动。” 梁腾一惊。 那机械声音确实存在，并非自己出现幻听。 但他随即发现那浅蓝色的小盒子连带拳套，凭空消失了。 就像从来未出现过一样。 似乎出现幻觉了。 否则，眼前为何会看到一个透明的方框在悬浮着。 那框内还不时闪现着楷书文字。 第三章财富兑换系统 首先跳出来那大段文字，便是那所谓“财富兑换系统”的说明书。 梁腾反复看了三遍， 感觉这个莫名其妙出现的系统，其实也非常简单。 它有些类似某宝上的“体验金”吧。 系统最初会给予你相当数额的创业金币，但那只是虚拟的货币。 你无法将它取出来。但你可以用那笔创业金币在现实的世界中进行各式各样的投资。 而投资的收益（比如说拿去存，就会获得利息收益），则是可以提现。 这部分跟某宝的“体验金”相似。 “财富兑换系统”跟“体验金”最大不同，就在于它真真正正可以投资到现实世界各种项目。 看到这部分内容，梁腾还挺振奋。心里连连感叹：都说重生之后，必有“金手指”。这根金手指够意思啊。免费给你提供“创业资金”啊。 早得到这样一个系统，他就不必为了拍视频负债累累。 继续研究“说明书”，才发现事情没那么简单。 咦，为什么会这样？ 投资收益的兑换标准，或者叫提现标准，非常操蛋啊。 梁腾对“财富兑换系统”的好感直线暴跌，感觉它挺坑的。 原因有n个： 一、拿创业金币去现实世界中进行投资，赚了钱，系统按照100比1的兑换率，跟你结算。 比如说，存入银行产生了一百万的利息，那么到了结算之日，系统结算给梁腾的真实货币，到手只有一万块。 总之，只要是用创业金币进行投资，所产生的收益，无论投资手游、主题乐园、影视作品、大型超市…乃至于房地产，一旦投资成功，那么，结算到你手上的钱，你只能有百分之一真正到手。 二、相应的，如果你把创业金币用于现实中的某项投资，大亏特亏，系统反而能让你按照一比一的比例，获取现实中的钱。 换言之，你亏一百万游戏金币，现实中便有一百万钱到手。 这让梁腾感觉三观都被颠覆了。 这款能直接安装到人脑内的“财富兑换系统”，给人感觉很高大上啊，为何如此逻辑混乱？ 但游戏规则就是这么定的。 难道“财富兑换系统”的设计者是个老赖吗？只有老赖才会把借到的钱统统视为自己的财富。 亏损的钱统统可以变成自己的钱，跟借钱不打算归还的老赖，感觉本质如出一辙。 暗暗鄙视一通之后，梁腾接受新生事物的能力不差，很快，就懒得去质疑游戏规则的合理性。 想要投资成功不容易，想要亏损，那还不是很简单吗？ 梁腾一开始是这样认为。 但随即看到“财富系统”列出的足足有十几个页面的“严禁事项”，梁腾一下头大了。 系统像个吃亏无数的过来人，罗列的“严禁事项”繁琐得不得了—— 一、严禁主观故意性，把游戏货币投向明显收益前景暗淡的产业（具体认定及最终解释权属于系统）； 二、游戏货币投资正常项目过程中，出现亏损苗头，严禁采取放任不管的态度，坐视亏损额持续扩大（具体认定及最终解释权属于系统）； 三、严禁利用货币杠杆。 举例：投入游戏货币到房产业一千万购地，然后就拿地块作为抵押物，去银行货款数千万元用于建设，这就属于货币杠杆行为（具体认定及最终解释权属于系统）。 对于这样一条规定，仔细想想也能理解。 利用货币杠杆投资的项目动辄过亿，一旦投资成功，收益金额都是天文数字。就算有“坑爹”的成功兑换率，那也很可怕。 比如获益十个亿，百分一的成功兑换率，那就是一千万了。 你亏损一百万，按照系统的失败兑换率，得到的也只是一百万。 系统每次给予你的“创业货币”，数量有限。不限制运用货币杠杆，那就是个天大的漏洞。 …… 系统列举的严禁事项，十几个页面几万字，看得梁腾头昏眼花。 看完只有一个印象：想钻系统的空子，貌似很难！ 梁腾晃了晃脑袋。 大学毕业这两、三年来，屡败屡战的创业经历，别的不见长，心理承受能力倒也变得强大了。 梁腾很快就想开了。 按照自己现在的运势，其实无须刻意去亏损吧，只要把游戏金币拿来拍摄短视频，大概率就会亏损。 然而拍摄短视频终归有大火特火的一天，投资这个项目，应该不算是触动了“严禁把游戏货币投向明显收益前景暗淡的产业”条款吧。 现在拍短视频，符合游戏规则的亏损，u看书 .uuknhu 毫无人为作假嫌疑。 创业基因竟然恐怖如斯？！ 梁腾忍不住心里自嘲。 现在，先来验证那“财富兑换系统”的功能，是否真如“说明书”上标注的完全不打折扣。 要验证并不难。 刷新页面之后，系统提示第一笔“创业货币”已经交付宿主。 金币数额：10万元。 投资结算时间：每周星期日。 菜市场购买牛头的钱，就用“游戏金币”吧。 有了这样一个莫名其妙的系统，梁腾又不排斥继续拍摄美食视频了。毕竟这个项目亏钱又快又稳，又合情合理。 如果从拍第一期就系统在手，说不定按照“亏损结算率”到手的钱，早就还清欠债罗。 唔，接下来的投资统统使用系统提供的“创业资金”。 一旦这期短视频继续亏损，那最少要亏损两千左右吧（主要是购买牛头及请老友拍摄这两项花费叠加）。 今天星期五。如果在周六就录制好短视频上传，那么就能赶上这一周的系统结算时间。 收益率肯定在零下。 那么投资的两千多块钱，系统结算时就可以认定为亏损。 按照亏损率可以一比一兑换的规则，现实中，梁腾应该就有两千块钱到手。 钱不多，能解燃眉之急，起码不用看这两天频频催租的章老头的脸色。 不过不能仅仅满足于此。 在拍摄过程中，还能再合理地寻找到亏损点，加大投资，梁腾准备把亏损额多提升十几二十倍。 第四章挥霍啊挥霍 手机响了起来。 梁腾看看来电显示，是莫鸿鲲的。 本来约好大伙一早在菜市汇合。 估计这一耽误，老莫在菜市场等得焦急了。 梁腾赶紧接通电话，告知对方自己最多五分钟内赶到城西菜市场。 挂了电话，梁腾去车棚取了他那辆二手电车，就往菜市而去。 莫鸿鲲正站在菜市门口张望着。 梁腾拔好被风吹得略显凌乱的头发，调整状态，准备开工。 莫鸿鲲跟他合作过三十多期节目了，不多作客套，快速进入工作状态。 莫鸿鲲转过身，正打算走向档头的那一个牛肉摊。 梁腾拉住他：“不急。这菜市离电脑城只隔着一条街，咱们先去电脑城买点东西。” “买啥？” “连拍了那么多期视频，收视率总不温不火。我觉得咱们的拍摄器材太低档，拍摄出来的画面清晰度不够。这也是失败的原因之一。”梁腾义正辞严地表态：“这种情况不能一直敷衍下去。” “然后呢？”莫鸿鲲随口问。 他是知道梁腾经济状况的。不认为梁腾有条件为了提升视频的那一点清晰度，就要更换拍摄器材。 他们拍摄第一期短视频时使用的，仅仅是自己的智能手机。 拍到第十期时，咬咬牙购置了一台一万出头的dv机，这对梁腾来说已经是一笔巨额投资。 莫鸿鲲也不觉得，现在更换器材，对提升收视率有直接影响。 他知道梁腾拍这三十几期视频已经欠下20多万债务。如果仅仅为了买好些的拍摄器材，再增添几万债务，岂不是雪上加霜？ 莫鸿鲲赶紧规劝好友，没必要这么折腾浪费。 梁腾却不听。 执意拖着他去了电脑城。 有没有必要不是老莫说了算。甚至不是他梁腾说了算，关键要看系统允不允许啊。 如果不允许，梁腾动用不了“创业资金”，那也无法购买更高端的拍摄器材。 正好试一下系统的底线。 电脑城一入门，就是一家三百多平的摄影器材专卖店。 梁腾几个月前就光顾过。当时他看中了一款索尼的高端摄像机，五万出头的机子。 上次莫鸿鲲作为短视频的摄像师，也有跟梁腾一块来挑选摄像器材。 看到梁腾又一次恋恋不舍地捧起那台52000块的索尼摄像机，一副若有所思的样子。莫鸿鲲被震撼了。 这是一种多么执著的精神啊。就算倾其所有、负债累累了，历经三十多期的惨淡点击率，依然想着拍出最高质量的视频。 莫鸿鲲寻思着：估计这一期也是老梁最后一期节目了。老朋友为了理想，都能这样拼到最后一刻，干脆我也免掉这期的人工吧。 就当义务替他拍摄收关的节目了。 莫鸿鲲哪里能猜到梁腾的心思。 梁腾装作认真研究索尼摄像机的样子，其实在暗暗咨询着系统：52000的机子能不能购买？ 得到的答案是否定的。 这也在意料之中。梁腾仍然暗暗有点失望。 五万二都不批，那下一步，去看那台4万整的单反吗？ 单反也可以摄像的，效果比许多普通dv机要好很多。 店里那位美女导购看着梁腾反复把玩着机子，爱不释手的样子，早就跑过来，一个劲地进行着推销。 “老板，你真有眼光。这台正是索尼今年刚上市的最新款摄像机。你现在就可以试用一下，看看那画面的质感，视觉震撼力真是无与伦比……”美女导购滔滔不绝，只要梁腾一个点头，就准备替他拆包组装机子来试用。 “我眼光什么时候没有？！可惜经济不能自主啊！”梁腾心里苦笑一声，把摄像机放了回去。 “不了。这机子的价位还是超出我的预算。” “老板你如果真的中意这款机子，我可以帮您向店长申请最优惠的价格。”导购仍然不死心的鼓动着。 莫鸿鲲清清嗓子，对梁腾说：“老梁，我还是觉得咱们的视频用不着这么贵的机子。不过如果你真的喜欢这机子，打算自己收藏，买下就买下吧。我也帮不到你什么，最新这期我义务帮你拍，也算是给你小小的一点支持。” 梁腾都欠下一身债，也不打算去占莫鸿鲲这点便宜。 刚要开口拒绝，忽然却一下子愣住了。 原来，一直不松口同意他购买索尼高端摄像机的系统，忽然又允许购买了。 梁腾愣了一会，才慢慢琢磨过来：这机子标价5万2，莫鸿鲲声明免除2千块工钱专门支持他购买机子，那机子的价格等于压到了5万。再加上美女导购同意“申请”一定幅度的购机优惠，那么预示着机子最后的成交价肯定在5万以内。 难道系统的底线，就是购买拍摄器材不能超过预算的一半吗？ 不管啥原因，梁腾只要尽可能地把“游戏货币”花出去，他就高兴。 最后索尼摄像机以5万1千的价格成交。 已经来到电脑城，梁腾抱着一试的心理，也去看了几家台式电脑的专卖店。 他惊喜地发现：系统并非严禁购买电脑，毕竟视频的后期剪辑需要用到电脑。只不过价位方面有限制。 最后经过几轮试探，梁腾买了一台七千块的戴尔电脑。 梁腾看到了把十万块“创业货币”花光的希望，顿时来了劲。 购买牛头之前，先去购置了两身行头。 两套都是休闲装。拍摄美食节目也不需要西装革履。 耗费1300块“创业资金”。 梁腾迅速换了一身崭新的休闲服，莫鸿鲲对新款的摄像机也上手了，uu看书 .anshu 顺利拍完菜市场购买牛头的片断。 梁腾想到自己需要一只大型的电煮锅来炖牛头。 四、五十斤的牛头啊，只能塞几斤肉的压力煲完全不济事。 这又是一个意外的消耗“创业资金”的途径。 梁腾返回出租屋放好牛头，又兴冲冲带着莫鸿鲲，一块去附近的大型商场看电煮锅。 不看不知道，一看吓一跳。 贵的大型电煮锅几万块都有。 便宜的也要好几千。 梁腾当然知道系统不可能同意他购买几万块的电煮锅。他从一万多的逐渐降低价位，直到挑了个6800块的，系统才勉勉强强同意他购买。 电脑和大型电煮锅，商家的仓库里有现货，很快都送货到出租屋。 摆了这两样之后，本来就狭窄的出租屋顿时更显拥挤。 这糟糕的环境给梁腾提了个醒：租一个宽敞明亮的大套间作为工作地点，系统应该不会不批准吧？ 租房一般是押一付三。最少也要押一付一。 如果系统同意他租每月3000块左右的套房，按照押一付三，梁腾一签合同，就又可以支出1万2千块“创业资金”。 附近就有一家房地产中介。 梁腾马上又拖着莫鸿鲲去看房，美其名曰：改善工作环境。 莫鸿鲲诧异极了：难道这期美食节目不是封关之作吗？ 拍了三十多期视频，点击量惨不忍睹，收益也到了负债累累的地步，老梁难道还不死心，打算扩大债务来继续经营？ 第五章传说中的猪队友吗? 换租套房很快就实现了。 只要系统放行，房产中介不计其数，房源根本不是问题。 当然，梁腾现在的主要身份仍然是大三学生，租的房子离学校太远也不行。 最后选定靠近学校西门的“祥和苑”九楼的一套三房两厅。 每个月租金2800，押一付四。 大学城地处西郊。这边一带的房价比其它几片区便宜不少。但出租屋的租金却持平。 想来大学城诸多高校加一块，学生十几万，带旺了房屋租赁市场。 本来中介要求梁腾最少半年租。提前退租的话，收取的房租和押金不退。 一口气先给半年的租金，系统这关毫无疑问通不过。系统不给钱，房子就租不成。 梁腾提出押一付三。中介打通了屋主的电话，对方不肯。 系统给出的底线是押一付四，等于一年分三期缴纳房租。 梁腾叫中介转告屋主，自己最多只能一次预交四个月的房租。 很少有人这样缴房租的。 那位屋主估计梁腾手头比较紧，鉴于现在大套房没单间那么好出租，勉强同意了。 租好了房，拍摄加快了进度。 系统提供的“创业资金”还剩下两万多点。梁腾还想增加灯光方面的支出。 可惜被系统无情否则。 创业资金逐渐见底了，“灯光”便成了可有可无的东东。梁腾感觉系统在审核资金用途的过程中有着极大的弹性——或许资金充裕的情况下，才有可能批准。 到下午五点多钟，这期短视频就拍好了。 接下来要作的，只剩下后期剪辑。 梁腾依据自己的专业判断，大环境不理想，这期美食视频火的可能微乎其微。 再参照后世看过的类似视频，比如某期炖制鳄鱼头的视频，噱头很足，但关注度其实也差强人意。 梁腾为了抹煞掉视频最后一点渺茫的热播可能性，又搜索枯肠，抄了首后世像杀猪哀嚎般难听的歌曲。 梁腾把曲谱交给莫鸿鲲，让他找人配音，充当视频的背景音乐。 这些事儿做完，梁腾有了百分之两百的信心，视频绝对火不了。 之后便当了甩手掌柜，不再过问视频的后期制作。 他叮嘱莫鸿鲲弄完视频直接交付网站审核。不必再拿给他看成品了。 梁腾的记忆被那首难听的歌曲占据，不打算再让自己的耳朵被荼毒。 莫鸿鲲打算晚上就把视频赶出来。明天一早提交网站审核。 按照以往经验，大概明天晚上，这期视频就可以上架，网友便可以点击观看。 莫鸿鲲当晚没在梁腾新租的大套间过夜。 倒不是他矫情。 有些视频的素材和资料还在莫鸿鲲另外一台电脑上。所以他必须赶回住处，才能剪辑完整的视频。 回到住处，打开电脑，进入工作状态。 莫鸿鲲音乐素养挺不错。 看着梁腾默写的歌谱，试哼了两段，浑身顿时犹如通了电，颤抖个不停。 他被深深震撼，每个毛孔都在战栗——这不是被刺激得发颠，而是每个毛孔都在欢呼。 这怪异的歌曲风格，简直太对他胃口了。 各种音乐榜单，作为音乐达人的莫鸿鲲都有关注，而且不止是关注排名靠前的一、两百名，他是一网打尽，榜单上所有歌都听过。 摆在眼前这首歌曲却从所未见。 如此怪异的风格，又这样合乎他的口味，如果真的发布过，他听一遍就不可能忘怀。 这歌难道是梁腾原创？ 越想越肯定。 莫鸿鲲被深深感动了。 为了拍好这期视频，老梁倾其所有，每一个环节都精益求精。就连背景音乐都不用现成的歌，自己苦心孤诣来写歌。 连败了几十期视频，如果倾注了全部心血的最新视频再不火，莫鸿鲲真担心老梁要精神崩溃。 想到这，莫鸿鲲最终下定了决心，点开自己前两天刚保存在电脑f盘的一段视频。 那视频不算一期节目，是莫鸿鲲随手拍摄的。 前两天莫鸿鲲和梁腾从学校出来，路过新民路时，看到有个很老的老头儿推了整整一筐指天椒出来摆地摊。 老头老眼昏花，不慎收了一张100元假钞。老头哭得好伤心。 梁腾动了恻隐之心。简单询问了辣椒价格，也不贵。他于是掏钱买下老头儿的全部辣椒。 那足足有百来斤指天椒，其辣无比，梁腾就算吃上一年，吃到辣椒干透，也吃不完。 他干脆把指天椒分发给现场围观的人，白送，自己只留下三、五斤用来熬制牛头就足够。 送完之后，装辣椒的罗筐还能还给老头儿。 莫鸿鲲觉得这个事有点意思，就随手拍下视频。 这视频他没跟任何人提过，就连梁腾也不知道。 现在剪辑美食视频，莫鸿鲲翻出救助高龄老头的视频，u看书w.uukanhu.co 把它当作开关的部分内容，剪接到美食视频前。 在配图文字上，特别强调老头儿年逾90了——凡是能搏取观众同情心的细节，莫鸿鲲都精心补上。 就算实际年龄不到90，那也差不了几岁的。 反正那老头看上去90不止呢。 另外，莫鸿鲲特别欣赏梁腾抄来的那首鬼哭狼嚎似的怪歌，加上要赶时间上传视频到网站审核，他干脆自己来主唱，录制背景歌曲。 莫鸿鲲唱得很嗨。 录制完成后自我感觉也很好。 剪辑好整个美食视频，莫鸿鲲再回头重新看一遍完整视频，实在太完美了，每个细节都大大超出他的预期。 尤其开头加上去的传递爱心这一段，老莫自己就有一位在家务农的老父亲，特别看得感同身受、热泪盈眶。 老实说，这期节目确实拍得不错——当然，不包括那些别扭的背景音乐。 而莫鸿鲲本身就偏爱那一类曲风，整期视频对他来说就无可挑剔。 怀惴着激动的心，莫鸿鲲颤抖着手，把视频上传了网站。 这一晚，莫鸿鲲睡得很踏实。 他觉得自己超水平发挥，帮助老梁拍摄了一期完美视频。 到了这一步仍无法提升作品关注度，那只能怨自己命不好； 这一晚梁腾同样睡得无比踏实。 他也觉得自己每个环节都算计过了，简直栽种了一重又一重的“毒草”。这期视频命中注定火不起来。 他只要捱到“结算日”就可以有将近10万块到手。 第六章大厨师出山记 李得是一名星级酒店的大厨。 除了本职之外，他还有个鲜为人知的身份，那就是国内知名的微博大v。 他娱乐很单一，工作的闲暇基本都耗在微博上。他微博粉丝累计超过100万。 李得已经有好几天没登录微博了。 不是工作太忙。作为锦源大酒店的首席大厨，他深得酒店老板器重。在酒店一呆就将近十个年头。每个月平均下来，他每天亲自掌厨的时间不超过一小时。 除非有顾客预订锦源酒店最贵的酒席，否则李得都不需要亲自下厨。 他日常工作就是监督指导一下其它厨师。 李得这几天是没心情玩微博。他在老家的父亲出了些意外。 已经89岁高龄的父亲竟然不顾全家人劝阻，亲自下田采摘数百斤的辣椒，又亲自装到手推车，推到镇上沿街摆卖。 老家田里辣椒的总产量不下三百斤。李老爹分两次推到镇上叫卖。头一回出了意外，收到一张假钞。幸好有好心的大学生路过，一次全部收购了那车辣椒。自己吃不了那么多，基本上散发给了旁观的路人。 李老爹推出去的第二车辣椒，就没再碰到好心人了。 每天从早摆到黑，只卖掉三、两斤。连续几天李老爹都要自己推着车到圩镇。 前天回家途中李老爹不小心扭到脚了。不得不躺在家休养。 李得工作的城市，距离老家将近四千公里。 他想回家看看老父，又赶上酒店最忙碌的时节，都不好意思向老板请假。 这种情况下，李得心情能好到哪里去？ 连网络都没空没心情上，更谈不上登录、更新自己的微博。 今天在老家的妻子视频通话，看到老爹已经可以下地行走，李得郁闷的心情才缓和过来。 连续几天没上网，李得今晚就有些迫不及待地登录自己的微博，看看粉丝留言，交流互动一番。 之后，点开了自己最热衷的“紫薯视频网”。 这个“紫薯网”是这几年异军突起，夺下收视率冠军宝座的视频网站。 网站上的热搜排行榜单，虽然几天没看了，但基本上都是李得看过的视频。 偶尔有一、两个没看过的，李得点进去看了看，感觉没多大意思。 看了免费试看的五分钟，剩下的付费部分，李得都没兴趣掏钱继续看完。 还是去新上传视频榜单逛一逛。 新视频榜单，就没有热搜榜占据的篇幅那么多，又有简介又有网站编辑的推荐评语。 它们像论坛的文章那样，只列出一个题目。 新上传视频榜单，收录视频大约一千个左右。 为了不让视频像“僵尸车”那样无限期占据新视频榜单。网站规定新通过审核的视频，可以在榜单上呆半个月。 半个月后点击率上不去，网站原则上不安排更好位置的推荐，那时除非自己搜索，否则很难再在网站的页面上找到你那视频。然而先不说好看不好看，别人都不知道你的那一个视频，谁会专门去搜索它啊？ 李得漫无目标地随意浏览着榜单。 看到一条《跑步机，每天跑上半小时，三天跑出好身材》…… 忽略。 李得一大老爷们，又在厨房打滚十几个年头，躯体的长度和宽度都快要齐平了，才不会像娘们儿那么稀罕苗条身材。 又有一条《王氏老宅，两广古建筑精粹》…… 忽略。 老宅有啥好欣赏的。李得从小就在泥砖砌成的老房子长大，好不容易才在城里按揭了套三居室。老宅从来都不是他的菜。 再一条视频：《想了三天三夜，今天下定决心付了三万拿下32平复式公寓，不用再看男朋友的脸色》。 李得一哂。 点进去，津津有味地看完。 15分钟的视频，花了李得200金币，等值现钱2毛。 拍得有些浮夸，不过也可以拿来茶余饭后消遣一下。 李得随手点个“赞”，也让创作者能多点收入。 《我真是太败家了，一夜醒来，竟然败了一个亿》。 李得没有第一时间反应过来，点开这视频。 看了几分钟免费部分，才猛然惊觉这是一个解析梦境的成因、发展及影响的短视频。 李得一下被恶心到了。 赶紧退出。 又看了几个视频，感觉都没啥意思。都只看了免费部分。 继续随意挑视频。 点开一个《小梁美食39期：香辣牛头的诞生》。 才看了几秒钟，李得便仿佛触电似的从椅座上蹦了起来。 头皮阵阵发麻，“五雷轰顶”的感觉久不消退。 李得都不敢相信自己的眼睛了—— 视频内出现那张布满皱纹的老脸，灰白的头发，落寞的表情，无论从哪个角度看都像他的老父亲。 李得就那么呆滞地，看着视频内的老父亲蹲守在辣椒地摊前，瘦如枯柴的双手掩面，哀哀恸哭。 四周围观者不在少数。 视频中不断有议论的声音传出来。 “这位老爹为啥哭得那么伤心？难道家有不孝子，连碗饭都不给他吃，要他自己种菜种辣椒卖，艰难糊口？” “不会吧？这老头怕不有90多了，这么老的老人家子女都不管不顾吗？老子如果生个这样的不孝子，一掌拍死！” “你们别瞎猜！这老爹是咱村的。他是收了张百元假钞，伤心的呢。给假钱的人离开都有半个钟了，他才因为信心不足，叫我帮他看看那张钱，居然是假的……” “就算是这样，让90多岁的老人家出来摆地摊，他的子女也好不到哪去。” “或许人家无儿无女呢……” “别这样说。他家有个儿子是个大厨。可惜远在东北那边工作，每个月都有寄钱回家。老人家自己闲不住在家里种些东西。” …… 旁观者七嘴八舌议论纷纷之际，一个眉清目秀的青年从围观的人群外，挤了进去。 青年简单地问明情况后，踌躇片刻，从裤袋掏出几张红红的钞票，直接塞到李老爹的手里。 青年表示要全部收购老爹的辣椒。叫老爹算一下辣椒总共卖多少钱？如果刚才给的钱不够，他再补足。 李老爹不敢置信地望着青年。 围观的人都说，老汉遇到好心人了。连连催促他赶紧算账。 李老爹被一言提醒，也顾不上哭哭啼啼了。忙不迭计算起来。 一筐辣椒总共有120斤，李老爹当然心中有数。今早才卖出去一斤，还收了假币。 李老爹也有良心，剩下119斤有人全部收购，自然得按照批发价给人家。 结果算账之后，他还得找39块钱给青年。 青年很大方表示，39块零钱不用找了。 但李老爹哪里肯依？一迭声说自己有零钱。坚持找给青年。 青年很干脆地收了零钱。旋即拿个塑料袋装了大半袋，大约有四、五斤的样子。据他说，这些足够他炖牛头吃。 剩下这百多斤辣椒，青年表示自己吃不了那么多，见者有份，大伙都分了吧。 接下来围观人群都拿了塑料袋，也不多拿，一人三、两斤，很有秩序地瓜分完整整一罗筐辣椒。 随着人群散去，视频嘎然而止。 当然不是拍完了，而是到了付费段落。 李得看得满头大汗。 出神了片刻，缓过劲来。 毫不犹豫地点了付费，继续观看。 剩下的内容，就是那位青年，即“小梁”继续出镜，在某个大清早去菜市采购了几十斤的大牛头，然后又去大卖场购买了大型电煮锅……之后是炖制的各个步骤，一直到试吃。 这些内容，对天天做大餐的李得大厨师而言，毫无新鲜感。 但他仍怀着一颗感恩的心，默默看完了全部这期视频。 不错！就是感恩之心。 一个陌生的青年，能帮助落难的陌生老人，就算他出于拍摄视频的需要，但李得他爹是真正受惠的。 哪怕几百块钱不算多，但老父亲那么老了，一直为这事想不开，抑郁成病，那就严重了。 李得还不知道自己老爹的性格吗？ 气出病来的概率很大。 所以说，uu看书 .uukansh 李得现在对创作这期视频的那位“小梁”充满感激。 从专业角度，或者按照李得见多识广的眼界，“小梁”请人拍摄的这视频，只能算是达到了及格线。 不说别的，单单是灯光，小梁的视频就根本没打。 其它类型视频用不用灯光？李得也不太懂。 但美食节目，各种美食有没有灯光的配合，视觉效果不可同日而语。 美食必须“色、香、味”俱全。视频内要展现味道和香气比较为难，受限于此，美食的“外观”就显得尤为重要了。 李得供职的星级酒店也请过专门的拍摄团队，替酒店制作美食推广视频。人家采用的拍摄器材过百万，其中灯光设备就要十来万。 李得当然能猜到，“小梁”拍摄的视频省略灯光，那是为了省钱。 没钱只能省省省。 关注了“小梁”，按他的头像，可以拉出之前发布的一共38期美食视频。 每期的点击量都寥寥无几，惨不忍睹。 就这成绩，连个投资摄像机的钱都赚不回来，忍痛省略了灯光设备的运用，能理解。 李得从头到尾，压根就没想过梁腾拍摄美食节目是头脑一热就去干的结果。“小梁”完全没意识到灯光对于拍摄美食的重要性（后期是想购买些灯光设备来挥霍系统的创业金，可惜系统又不批）。 李得觉得，自己有义务替小梁——身处创业困境中的小梁——提供力所能及的帮助。 说白了，李得准备出力帮小梁推广他的视频。 第七章谁在背后暗算我? 梁腾这几天心情都很好。 原因很简单。星期天的“系统结算日”眼看就要到了。 他早就反复计算过了，系统供给他使用的10万创业资金，他绞尽脑汁在系统允许范围内，已经乱七八糟支出了九万多。 照他几十期的拍摄经验，平均每期的付费收看量，还没达到两位数。 新视频听老莫说是昨天才通过审核的，到周日的系统结算日，满打满算才在新人榜单呆了一天两夜，能有几个人看？ 就算最新这期视频超常发挥、突破到3位数的付费量。那也撑死几十上百块钱的收入。 这点盈利对于9万多的亏损额，完全就是九牛一毛，可以直接无视。 总之，梁腾自信心爆棚。 到了系统结算之日，他就有9万多块钱真正到手了。 梁腾背负的现实债务已经逼近40万的大关。如果按照他之前的收入前景，要还债感觉就要准备还一辈子的事。 还清债务之日遥遥无期。 然而按照现在这一周进账小十万，梁腾感觉还债就变成一件挺简单的事了。 他甚至已经开始在计划，9万多现金到账后，如何支配使用。 用一半，或者三分之二来还债。这毕竟是他有生以来一次赚取最高数额的金钱，意义不凡。 剩下的，除了留些日常生活开支，就都拿来孝敬父母吧。 梁腾就是这样地自信。 系统每周结算一次的设置就是好。只要经营得宜，败家有道，亏损有方，他一个月就有四次钱领。 辛苦一个月领四次工资的感觉，就是爽啊。估计没几个人能体验到。 一般人梁腾可不会告诉他们。 梁腾甚至还想好了，9万多真到手之后，莫鸿鲲那两千块钱的人工还是得支付的。 朋友在你困难的时候伸出援手，不计得失，你手头相对松裕了也不要太吝啬。 梁腾把系统供给的创业资金当成是公司账户，系统结算给他的钱则算是私人账户。两千块钱从自己私人账户中支出，想来刁钻的系统也挑不出他的错。 今天已经是周六的下午。再过几个小时，过了凌晨就是周日。梁腾决定今晚不睡那么早，就守着看自己的悬浮框面板，等待数据刷新。 梁腾一向谨慎小心。明明料定了最新美食视频扑街，他早上仍然打开电脑，登录了“紫薯网”作者后台，看了看自己的数据。 寥寥几个人购买视频。这跟他的预测吻合。 至此，军心大定，感觉一切都已尘埃落定。没啥好担心了。 下午他便没有查看数据。 甚至不再碰电脑。 到了五点多晚饭时间，梁腾在宿舍呆不住，想拖老莫去大排档来一场特殊的“庆功宴”。 老莫不知道跑哪去了。打他手机也关机。 梁腾只好临时拖了两个舍友，去学校附近一家生意比较火的羊肉大排档。 整个羊肉火锅。 钱钱即将到手，梁腾顿生“财大气粗”之感，点菜哪里还像以前那样思前想后？点个青菜都要先看价格，便宜的优先考虑。 现在他翻菜谱时，看到顺眼的就点。 反正这种开在学校边上主营学生生意的大排档，价位最贵的一道菜也就是百元左右。总不至于吃出天价来。 胡乱点了一堆菜，啤酒先拿一箱。 火锅很快先端上来，各种肉菜素菜，有服务生逐样端上台。 等火锅滚开了刷着吃。 看着老梁这副点菜的王者风范，舍友看得目瞪口呆。 舍友钟小林疑惑地问：“老梁，你该不会是中了头彩吗？怎么一下子变得这样阔绰？” 梁腾笑而不语。 钟小林追问多了，他才避重就轻地说：“彩票那玩意不靠谱，得有多大的运气才中得了头彩。我要是中了头彩，本地的电视台和报纸都会出新闻的。我记得咱们市里这几十年来只有一个本地人中过一次100万的彩票。这都上了新闻了。” “那你这是有什么喜事？”钟小林继续追问：“说出来听听。哥们儿也替你高兴高兴。” 另一位舍友林峥，一直在低头刷手机。 林峥这时抬头看着钟小林笑道：“你不知道老梁拍视频大火了吗？老梁也不容易，坚持拍了那么久，现在终于看到希望了。” “老梁拍的视频火了？我怎么不知道？”钟小林愣了愣：“泥煤，老梁拍的每期视频我都有看啊。我可以算他一个忠实观众。我还一直惋惜他的视频点击惨淡呢。” “以前的节目是很惨。也不知道为什么，他最新拍的这期美食视频却一下子火爆起来了。这都有几十万的点击量了。评论也有好几千上万条。视频付费观看量，我看不到数据，你看老梁春风得意的模样，估计低不了！” “啊，真的假的？这是玩的哪一出？”钟小林吃惊地看着梁腾：“我好像听谁说你打算近期中止拍摄美食题材了。怎么一下就放了这么大一颗卫星？” 梁腾脸色大变。 视频大火了？ 我怎么不知道？ “我今天早上才看过数据，没几个人订阅视频啊。”梁腾气急败坏地道：“这才过去半天，能火爆到哪去？” “不信你用手机登录网站看看。”林峥很肯定地道：“我今天早上订阅你的视频时，u看书 uukahu 的确也只看到寥寥两位数的点击量。可刚刚点开网站看了看，你那视频的数据火得不得了。” 林峥说得振振有词，应该不会拿这种事开他玩笑。 问题到底出在哪里？ 梁腾呆傻了半晌。 这才猛醒过来，掏出手机，手忙脚乱点开“紫薯网”。 触目惊心啊。 短短半天工夫，最新这期美食视频订阅量就达到了惊人的2万。按照现在这个增长势头，估计到凌晨“系统结算日”时，订阅量大概率会突破5万。 逾5万的订阅啊。 按照以往视频的定价，每个订阅可以分账3毛。5万订阅那岂不是赚了1万5千块？！ 到了系统结算日，原本9万多的亏损，十拿九稳能到手的9万多块现金啊，减掉一万五的利润，实际到手也就只剩下7万5千。 这到手的钱，对负债累累的梁腾来说也算可观。 实际“损失”仍在可控范围内。 关键问题是，这才第一天，视频就赚了这么多，这势头很不妙啊。 梁腾无法确定数据爆涨，仅限于今天？还是会持续一段势头？ 大概率是后者啊。 果真如此，他大赚特赚表面风光无限，事实上都是系统在营利。如此一来，每周日的系统结算日，就真真正正成为他的黑色日子。 呆坐在家里什么都不干，每个星期背负的债务就要“蹭蹭蹭”往上冒一大截！ 情何以堪！ 想到这，梁腾连吃饭的心情都没了。 第八章大排档风波 看看羊肉火锅已经端上来，自己点的十几二十道菜才端了碟水果…… 梁腾赶紧招手叫来服务生，询问他：“那个谁，我们刚才接到电话，有事情必须七点钟返回学校。开始时不知道啊，菜点得太多，你看这端上来的就算了。剩下那些是不是可以退？” 服务生有些目瞪口呆地看着他。 这位客人面不改色说得理直气壮，仿佛点了桌“满汉全席”似的，退订也是看得起你卖家。可服务生知道梁腾点的菜价钱全部加起来也不过在一千左右。 两名舍友也吃惊地瞪着梁腾，非常意外他会来这一招。 舍友都觉得丢脸啊。 明明事业才迎来一个爆发期，正该好好庆祝，乐观自信地展望未来之际，老梁在这节骨眼上枢门，实在太不应该。 而且你就算要抠，一开始就拿好主意啊，怎么菜都点好了，点了一大堆，财大气粗的暴发户模样还没摆够三分钟，突然就变了卦，这已经不仅仅是你老莫一个人的事了啊。连累两位好友也一块儿陪你丢脸啊。 心思敏捷的舍友林峥甚至还有了猜测：估计是老梁一开始也料定自己的视频要扑街的，所以最新这期他当成了封刀之作。 遭遇了悲惨境遇，心情无比低落之际，人们往往会暴食暴饮一顿，仅当情绪发.泄了。 结果呢？ 结果最新视频居然出人意料大火了。 老梁看到了往后的事业有盼头了，一门心思就想着要节约，要多留下些经费继续拍出火爆的视频。 因此才会有上述的出人意表的荒唐行径。 林峥能替梁腾的行为找到一个勉强说得过去的解释。但这不代表他就谅解他的行为。 毕竟现在是三个人一块捆绑起来丢脸啊。 就算要节俭，也不应该克扣已经点了的菜。那些菜撑死也就几百上千块钱吧？应该好好庆祝的时候行此扫兴之举。真不像老梁往日为人。 舍友哪里知道，梁腾这也是被可怕的负债前景吓到了，这才荒腔走板弄了这一出。 话出口之后，他本尊也后悔了。 但说出的话收不回来啊。 服务生愣了片刻后，回过神，马上很工式地回答：“先生你好！你提出的要求我无权回应。这事情要请示我们的老板。喏，就是我们老板。他现在刚好在店。我去请他过来。你跟他谈。” 服务生跟梁腾致了歉。 就跑去跟柜台边上站的那位胖胖的老板一阵耳语。想来是汇报了梁腾这边顾客的事儿。 钟小林也慢慢从震惊中缓过劲。 他低声跟梁腾说：“我说老梁。你要是没带够钱，那些菜钱我和老林凑一凑，估计也够支付。我估计他们不肯定退的。” 钟小林说得含蓄些。林峥则比较直接：“老梁要请客怎么会没带够钱？老梁你该不会舍不得请大伙吃一顿丰盛的吧？怕吃不完？吃不完可以打包回去。宿舍里还有老周老吴没得吃你的大餐呢。” 梁腾一时间好尴尬。 这时那位胖老板走了过来，面上带着十分职业的笑脸，皮笑肉不笑的那种。 老板很有气场地道：“这位客人，你的要求我已经听小刘说了。只是很抱歉啊，你点的那些菜咱们厨房的厨师都在做着了，这些材料都已经用上，没办法退啊。” 果然，很标准的拒绝退货的回答。 之后胖老板又加上一句：“客人你点的这些菜，只剩下油煎生菜还没做。厨房还没做的菜完全可以退。” 梁腾一阵无语。 点这么多菜最便宜就是这个。撑死几十块钱。 那么多的大头都退不了了，退这几十块有意思吗？ “不必了！” 梁腾有气无力地摆了摆手。让胖老板抓紧时间上菜吧。不必咶噪了。 食不知味。 挨到吃完火锅，梁腾试着用系统的钱去结账。 这次系统很慷慨地没有限制他。 想来视频大卖了，在大排档吃一顿就相当于摆庆功宴。这称得上廉洁节俭了，没有挑战系统的底线，所以在允许范围。 尽管从挑刺的眼光来看，钟小林和林峥不算梁腾的“员工”，摆庆功宴的话，理论上只有莫鸿有份，他俩个不应有份。 但系统就这样，有时候很较真，有时候又很宽松。 或许，系统把钟小林和林峥视为梁腾的潜在员工了。 毕竟梁腾确实动过念头，想着以后视频公司规模扩大之后，几位舍友都可以发展成为员工。 梁腾招收员工没有特别严格的标准——只要是认识的朋友，脾气不太差的，都在他考虑范围内。 别的公司招收员工为了开疆辟土、扩大商业版图。 梁腾以后要招员工，单纯为了多挥霍系统的创业金。他理所当然要把员工的脾气视为第一考量。能力什么的还在其次。 总之，不管出于什么原因，系统默许他用创业金结账。 这一下子又替梁腾省了两千多。这钱他本来打算先从自己的生活费支出。uu看书.uukanshu 梁腾仍然心情无比糟糕。 他叫两位舍友打包剩下的菜，自行返回学校宿舍。他本尊就不回校了。 他打算到租住的套房内，一个人默默流泪兼疗伤。 躺在出租屋的床上，梁腾怎么也静不下来，总有种度日如年的蹲监之感。 难道这就是所谓的“苦难把岁月拉长”？ 另外，梁腾总觉得自己忘了做什么事。 他皱着眉头，苦思冥想良久，“啊”一声跳起床，就朝着办公桌的那台电脑跑去。 他终于记起来了：在大排档食不下咽的时候，他发誓要找出最新视频骤然火爆的原因？ 视频平淡了几十期，最新的也不见得比以往的好多少，怎么能一下火爆到这种地步？ 明天就是系统结算日了。就算现在找出了原因，也阻挡不了亏损收窄的趋势了。 但导致火爆的原因必须查明。 否则拍一期火一期，系统又周周给你结算，梁腾早已负债累累的债务状况，实在经不起几次这种折腾啊。必须引起足够重视。 梁腾是真怕了。 不弄清楚火爆背后的深层次原因，他是不敢继续拍视频。 然而不拍摄一些铁定要亏损的视频，又如何去压制现在这视频的畅销？ 似乎成了个死结。 梁腾很怀疑自己视频的火爆幕后有推手。 这种可能高达百分之九十九。剩下百分之一，是他撞了狗屎运。 先去视频的评论区逛一逛吧。 看看能不能找到一些蛛丝马迹。 第九章找到祸源 用账号登录了“紫薯网”。 看到视频作者后台数据，才吃一顿饭的时间，又往上蹿了一大截。 梁腾心里堵得慌。 带着一种类似于“生无可恋”的感觉去点开评论区。 “真好，看看视频就能解馋了，还不用花一分钱（掩面、掩面、掩面）” “看到小梁哥发的这些美食，很有种现在就想去吃起来的冲.动呢。” “对于吃货来说，哪个季节不是吃的季节？世间万物，只有美酒和美食不可辜负。美食当前，颤抖吧，吃货们！（加油）” “有木有和我一样吃到肥死算的？（掩面）” …… 这都是些真正付费收看的观众留言。 越看得多赞美的评论，梁腾就越心惊胆战。 对了！ 倘若真有某些推手在背后推动，才使这期视频火起来的话，应该在最初那些评论中找到端倪。 那些能够透.露推手信息的评论，早就掩没在浩瀚的赞美评论之中。 梁腾赶紧翻到评论区的第1页。 很快就证明了梁腾的猜测。 “视频看完了。留个爪，兼消灭1楼。” “挺不错。我早就说，李老师推荐的视频能差到哪里去？” “会不会只有我一个人觉得，这期视频的音乐很带劲！有种怪诞的美感？！” …… 类似这种评论梁腾足足看了几百条。 看得他想吐。 心情使然吧。 如果系统跟他结算的模式是：盈利多少就就结算多少现实的钱，梁腾看上述评论肯定看得笑不拢嘴。 说不定还要不厌其烦，一页页把评论区截图留念哩。 信息量有限，只证实了一件事：自己那美食视频火爆背后的确有推手。 已经很明白，是一位神秘的“李老师”推荐了他的视频。但“李老师”究竟乃何方神圣？ 梁腾看了一大堆水水的评论，都没有解开心中疑团。 梁腾头昏脑胀，去洗了把冷水脸。 回到电脑前，继续跟浩瀚的评论大军作战。 倒着看完上千条评论之后，梁腾终于零星收集到了一些有用的信息。 零星信息汇总，梁腾大概知道那位神秘的“李老师”叫李得，是本地五星级“锦源大酒店”的大厨。 这位李大厨师非常喜爱梁腾的美食作品，所以不遗余力替他鼓吹。 ——当然，上述这些都不是重点。 比如梁腾的老爸就最欣赏自己儿子拍摄的美食视频啊。他老人家还见个亲戚、熟人，乃至邻居，就拖着人家推介自己儿子的作品呢。无奈影响甚微，改变不了惨淡的收视状况。 所以重点是，李得的号召力恐怖之极。 号召力并非来自一个星级酒店的大厨师，源自一个他微博大v的另一重身份。 一向惜字如金的李大博主，竟然在半天时间连发数条关于“小梁美食”的推荐博文。 那些推荐的博客，一改李大v素日平实的行文风格，可以说是“不嫌肉麻”地对“小梁视频”极尽赞美之辞。 夸得好似“小梁”做的美食，连他这位业内鼎鼎有名的李大厨都自愧弗如的样子。 这还不算完。 李得大v除了自己大声吆喝、不遗余力替“小梁”造势。他甚至还亲自找遍了跟自己交情不错的好些个大v，请他们也来帮忙推荐“小梁美食”。 弄得一群好友都忍不住打趣他：那个“小梁”是不是老李你的私.生子啊？ 弄得李得颇为尴尬。 这些朋友的调侃，还是基于知道并深信李得的人品，没有往李得会不会被那“小梁”重金收卖这方面去联想。 李得在朋友圈的口碑还是很好的。 品德方面，他能在同一家酒店一干十几年就是明证。 这十几年中，不知道有多少大酒店出双倍乃至n倍的高薪想挖他去。李得都毫不犹豫拒绝。 一个小小的网络视频作者，能砸多少钱去收卖李得帮忙做推广？ 明显不成立。 内行的朋友心中有数。顶多调侃几句老李是不是“家中旗帜不倒、外头彩旗飘飘”，直接连私.生子都有了……但没人会调侃他品味太低，为了钱变相做起广告推广。 调侃归调侃，一大群的网络大v凑在一块，合力来推荐“小梁美食”，那效果能差到哪里去？ 短短一天时间，“小梁美食”的收视率就接连迈过许多个被视为新人很难逾越的“门槛”，节节攀升。 “紫薯网”官方的反应也极为神速。 排除了“小梁美食”爆表的数据有人为刷.票嫌疑之后，很快就把它挂到了网站首页的推荐榜单。 至此，“小梁美食”进入了良性循环的轨道。 就算断了网络大v们的推荐，“紫薯网”自身的观众也很庞大，它首页的推荐效果也足够保证“小梁美食”的热度，可以维持不短的一段时间。 …… 梁腾现在大概弄明白了自己的美食视频突然爆红的原因。 弄明白之后，他反而更糊涂了。 李大博主全力帮他鼓吹，这是他作品爆红的表面原因。深层次的原因是什么呢？ 素不相识的李得为何会突然关注他，全力为他的作品造势？ 梁腾心里仍然稀里糊涂。uu看书 ww.uukanshu 没人比他更清楚：他梁腾的父母终年生活在同一个城市打拼，甚至就呆在同一个单位工作。无论如何，梁腾老妈年轻时都不可能有被第三者“趁虚而入”的机会的啊。 因此所以，他梁腾说什么也不可能在二十年前接受过某位未来大厨的染色体的啊！ 再一个，梁腾也不会自恋到，认为一个业内公认厨艺登峰造极的大厨师，会基于折服他厨艺的缘故，全力以赴栽培他。 那也太扯。 李得的古怪行径，事出必有因。 一时半刻梁腾仍难以参悟。他只能一直在心里奇怪。 并且这种奇怪心理，还不能宣之于口。 陌生人不能说，跟好友更不能说。 像舍友钟小林他们，如果你跟他们诉苦，称自己不认识李得大v，那家伙却莫名其妙猛捧自己的美食视频，多管闲事啊……你肯定会被舍友冠上“不懂得感恩”的大帽子。 严重的，还要被喷个半死。 人家一个知名大v不计报酬替你作推广，你还不领情？ 如此情商以后怎么出去混？ 如果是其它人碰上李得这样一根“大腿”，连夜都要去巴结。 近则，拍摄美食视频有大v免费替推广，收视率有保障； 远则，以后不拍视频了，拜托李老师在五星级酒店帮找个职位，说不定人家也乐意。 鉴于如今大学生就业形势的严峻，没有路走都得自己开辟出来，有现成的路走为什么不走？ 第一十章系统结算 梁腾失眠了。 现在是凌辰2点多钟。 过了晚上12点，就算是第二天，也就到了所谓的“系统结算日”。 换言之，系统跟梁腾的头一回结算，也已经完成了两个多小时了。 数据确实第一时间就刷新。 梁腾上大学之初就办好的那张工行卡，卡内金额也发生变化了。 这些事儿都在梁腾预料之中。 多番见识过系统的神奇，梁腾一点不怀疑，系统有能耐按照“创业资金”的盈亏率，兑现成现实中的钱——就算不是他那银行卡里数据变多，也可能直接在你住处出现一堆的钞票。 系统的神奇，也是久经考验的。 梁腾备受打击的，乃至深夜失眠，那是投资的盈亏率跟他的预估，出入太大了。 简直可以用“一个天上一个地下”来形容。 看到最新一期美食视频的火爆，梁腾就有了悲观的预测。 但无论如何悲观，他觉得首周自己亏损六到七万，已成定局。换言之，这亏损的六、七万块钱，系统应该按照1:1的兑换率结算真钱给他。 结果呢？ 凌辰一过，悬浮框内的数据刷新之后，系统提示，梁腾本周的投资亏损额居然只有区区的七千块。 也就是说，打到他工行卡内的金额只有七千块——跟他预计的七万左右的金额，差了十倍。 以后每个星期估计都要难熬，因为美食视频已经进入爆发期。但头一周实际赚到手的钱梁腾不管怎么算都有近七万块——可不能白白抹煞掉他的啊。 刚开始看到刷新的数据时，梁腾都以为自己眼花看错了呢。 反复盯着系统悬浮框看了足足十分钟，才确认自己没看错。 回过神后，梁腾二话不说，又穿起外套，拿了那张工行卡，出门在严寒中跋涉，那孤单单的背影在悄无一人的大街上着实显得凄惨可怜。怎么看怎么像个流浪汉。 找了附近一家atm机查询了卡内金额。 果然刚刚到账七千块。 系统给这点钱打发叫化子吗？ 十拿九稳注定要亏损才拿到相当于一个白领工薪族的工资啊。往后数周，梁腾都不敢保证一定会亏损了。 以后还让不让他活了？ 梁腾气得浑身颤抖。 这究竟怎么回事？ 冷静下来，慢慢发现整个事儿透着一股诡异。 自己一期美食节目再牛叉，也不应该短短半天时间就创造了8万左右的利润啊——昨天已经反复确定亏损额在9万以上，今天只有实现利润8万，梁腾才可能盈亏相抵后，亏损这七千多。 那仅仅是一期节目的一天利润额啊。 太夸张了吧。 一定是哪个环节出了问题。 李得大v把他那上百万的粉丝统统导流给他，成为“小梁美食”的付费观众，估计也只是产生出这样的利润额罢了。毕竟这期视频的定价只有一毛左右。 但是可能吗？ 绝无可能。 梁腾记得后世有部《xx堡垒》，请了位号称有几亿粉丝的流量小生担当主演，结果电影上映后才几十万的上座率。那数亿粉丝才来了多少几十万观影？ 所以网络上的粉丝挤除水份之后，剩下的能有百分之一就算不错。 李得是以冷门的美食节目吸.粉，粉丝粘度相对要高很多。 饶是如此，百万粉丝里面真正的铁杆，撑死也就几万个。 他们也不可能同时在线。在线的粉丝也不会全被吸引到“小梁美食”。 吸引个万把粉丝就算很成功了。 怎么算都不会产生8万以上的利润。 问题出在哪里？ 梁腾苦思冥想良久，u看书.uukansh.co 脑里猛地像有一道光划过。 难道，自己一直忽略了一个问题：那位李大v推荐的不仅仅是自己“香辣牛头”的这期美食视频？ 他推荐的是整个“小梁美食”的视频？ 果真如此，那就可怕了。 “小梁美食”可是足足拍摄了39期。 就算每期节目不如最新这期火爆，但只要每期都吸引来大量的固定付费观众…… 这等于你有一个儿子外出赚钱养老，跟你同时有39个儿子在外头赚钱养老，那能是同样的概念吗？ 完全没可比性。 就算那39个儿子里头的大多数只能从事收入一般般的工作，加起来就很可观。况且现在这世道，就算没文化从事不了高端工种，去搬搬砖，搭搭架子什么的，工价也着实不低……也就是说，39个儿子里大部分普通收入，其中有几个高薪，远远胜过只有一个高薪的儿子。 细思极恐。 梁腾赶紧打开电脑，登录“紫薯网”作者后台，逐一翻看几十期的视频数据。 真是被不幸言中！ 整个“小梁美食”都迎来了辉煌时代。 数据最差的那期，都有好几千的付费观众。 系统把所有视频的利润都算在一起，盈亏相抵后，得出本周亏损七千的权威数据。 梁腾陷入深深的绝望中。 假若每天都保持这样的利润额，不说保持多久，就一个月吧，那他岂非要负债两百多万？！ 想到这样一个对他而言天文的数字，梁腾悲恸欲绝。 第一十一章家里的变故 数据刷新后，系统给予梁腾的“创业资金”翻了翻，达到20万。 系统以前公布的规则“说明书”：是创业资金不定期按实际情况调整。 乍听起来，“创业资金”提升“额度”没有什么定律。 但梁腾才不相信这会是系统的风格。 系统给他的印象，一直循规蹈距。梁腾认为，此番“创业资金”翻倍，估计跟他把钱花得差不多有密切关系。 梁腾上辈子可没少用“花呗”消费。哪次不是快花光了，额度又“蹭蹭”地涨上一大截？！ 梁腾认定系统“创业资金”提升额度的套路，就是克隆“花呗”提额的方式。 因此梁腾得到的经验：每次动用“创业资金”，都必须投入十拿九稳会亏损的项目，而且要“孤注一掷”把资金全部押上去。 如此一来，亏损的创业金可以变成你卡里现实的钱，下次系统还会重新给予你更多的“创业资金”。也就是所谓“额度提升”。 到那时，就真正走上良性循环的道路。 梁腾失眠一夜之后，初步拟定自己接下来的行动方向。 想来想去，仍然决定拍摄视频。 一来拍摄视频是他熟门熟路的，不必磨合就能上手； 二来系统给的20万创业金，说少不少，但说多也确实不算多。 让梁腾停一、两天，从容去找到其它合适的亏损项目，他毫无头绪。 另外，因为考查和寻找合适的项目，就白白浪费好几天时间，梁腾可浪费不起啊。 每周结算一次的速度，确实令人无法停下来搞什么项目可行性调研啊。每停一天，都意味着大量的利润大量的负债。 39期美食视频的数据仍在涨，一周不作为，下周日的系统结算日就难熬了。 背负的债务，肯定要上升到一个令他怀疑人生的新高度…… 既然出手要快，投资额又有限度，梁腾只有继续拍摄他的视频。 不过有一点可以肯定，梁腾绝对不会再去碰美食类的视频了。 太可怕了！ 有一位美食界的重量级人物时刻关注着自己，梁腾感觉自己就像被绑上了定时炸弹。 你掏空心思、百般算计，眼看着就要大亏特亏了，李得大v只要一出手，就能替你扭转局面，瞬间翻盘。 在美食界，李得大v的能量怎么高估都不为过。 梁腾甚至怀疑，就算给李得一坨屎，他包装之后都能号召他的粉丝组团购买。 美食视频万万不能再拍。 拍什么是命中注定会亏损的呢？ 梁腾昨晚一夜失眠就是在思索这个问题。 想得脑壳隐隐生疼，都理不出头绪来。 就在这时，家里老妈给他打来电话。 前两天才跟家里通过电话，现在突兀地又有电话。梁腾感觉有些反常。 联想到年老多病的父亲，心里“咯噔”一跳，该不会老父亲出事了吧？ “腾儿啊，你要坚强。无论接下来我告诉你的消息有多不好。你都要挺住……” 老妈的声音带着哭腔，用上述一段话作开场白。 梁腾心中不安瞬间扩大百倍。 他定了定神，勉强说道：“妈你说吧。我挺得住。是不是老爸他出了什么事啊？” “你爸能有什么事？” 老妈在电话那端诧异地反问：“你这孩子怎么了？近来总是打电话叫我注意你爸的身体，一再叮嘱要警惕他的‘三高’并发症。现在又说这话！你爸好着呢。不要老说那些晦气话。人不倒霉都要被说得倒霉了！” 梁腾心里稍安，被责备一通，也算不得什么。 “老爸没事就好。”梁腾问：“那你要告诉我什么不好的消息？” 说到正事，老妈也无心再抱怨儿子不懂说话了。 她满肚子怨气地倾诉着：“去年村长找来一位大老板，决定在咱们村投资一个旅游度假村项目，这事你也知道。计划投资三千万，需要用地500亩。咱们村，每家每户都有补偿。” “大老板开出的条件还行，征了咱家的房子，给予一笔补偿金，另外在村里划出几亩地建好楼房，供村民挑选。每户按照人头，刚出生的婴儿也算上，每个人分配60平新房。除了补偿金，咱们三口之家还可以分到180平的新房……” 听老妈唠叨到这儿，梁腾终于忍不住打断了她：“我说老妈啊，你说的这些，不是早就统统告诉过我了吗？这算什么不好的事？你一直都说咱们老家几间泥砖屋换得180平的大房子，划算啊！” “是划算。” 老妈愤愤道：“可那个村长找来的大老板，搞了一年，新房都还没动土，旅游度假村项目也只象征性地弄了个开工仪式。补偿我们的钱也只到位了区区几万块，uu看书 .uuanshu只够咱们在外头租房住。现在村里传来消息，那所谓的大老板资金断裂，跑路了……” “现在老房子没了，安置新房还没盖，咱们一直在外头租房子也不是个办法啊……” 梁腾听得也是火冒三丈。 “那村里是什么说法？村里引来的项目，现在说黄就黄了。村里难道不闻不问？” “村里的头头脑脑都说大老板跑了能有什么办法？大老板承诺给的诸多补偿，自己兑现不了，村里更没钱兑现啊。村里只好把500亩地回收，然后重新分回给各家各户。总之，一切照旧，原来是谁家的，就给回谁家去！” “这也说得过去。” 梁腾道：“咱们家的损失这样看来不算很大。以前的老房子没了就没了，冒牌大老板先期给的那点钱，抵得上几间破泥屋了吧？！老妈你难过什么啊？” 老妈带着哭腔：“咱们以前的老房子破是破，毕竟还有个住处。现在没冒牌老板补助房租，难道我和你爸一直要在外头自己掏钱租房住？这如何是个尽头？” “老宅的土地不是收回来，发还原主了吗？咱们可以在旧址盖一栋新房子。”梁腾脱口而出。 “我和你爸，老早就想着盖新房子。可钱不够啊。” “按照现在的建材价格，要盖新楼房的花费，可不是笔小数目。就算只盖两层，从打地基到建主体，再简单装修一下，没有几十万弄不下来。” 老妈叹气：“那跑路的冒牌大老板，先期一共才给了咱们家8万块钱。” …… 第一十二章交锋 聊了许久，两母子才结束通话。 此时此刻，梁腾老妈还不太清楚儿子背负了巨额债务。 儿子大学期间创业数载，为了不让家里人担心，向来报喜不报忧。 宁可自己背负的信用卡债务越来越重，也没要过家里寄一分钱的生活费。 因此家里人总以为儿子出息了，在外不说大赚，至少也有了可观的收入。 前世的梁腾一直像这样苦苦支撑着，对家里人维持着一个善意的谎言。 结果拍摄视频彻底失败，背负的债务危机大爆发，想瞒也再难瞒得下去，父母都知道了真相。老父心理承受不起，再加上“三高”的各种并发症来袭，病来如山崩。 终至成为悲剧。 想要阻止前世那场悲剧在这一世上演，如今的梁腾，更不敢向家里透.露一丁点自己的财务状况。 还必须在不惊动家里人的情况下，想尽办法将债务消除掉。 因此之故，父母总以为儿子有着一笔数额可观的存款的。 老妈今晚打来电话诉苦，话里话外，那意思就是想叫儿子出一部分钱，一家子凑一凑，看能不能把老家的新房子盖起来。 老妈算一笔总账，从打地基到建主体到装修，是要花费大大几十万。但也不是完全不能变通。 按照梁腾对他老妈的了解，她近期目标肯定是想先把房子的主体建好。 有钱就装修，没钱也可以先入住。 以前几间泥屋都能住，盖好红砖混凝土新房，没理由嫌弃它不住的道理。 反正儿子有能耐，可以慢慢再存钱装修。 作为母亲也没想给儿子太大的压力。 明白了老妈的心思后，梁腾说没压力那是假的。 一开始也挺愤慨那个想搞“旅游度假村”开发的冒牌老板的。 你没那份实力，就别去凑热闹，搞大项目。 倘若那位中途跑路的老板实力强大，家里人再等上一年半载就能住上新房。 父母有安居之所，梁腾的后顾之忧就少很多。 哪里用得着像现在这般瞻前顾后、左右为难。 虽然把希望寄托在别人身上，太懦弱。但梁腾更惋惜自己就连“懦弱”的机会，都被剥夺掉了。 是谁说过那样一句俗语“榜样的力量是无穷的”？甭管好榜样坏榜样，很容易就诱人效仿。 那位跑路的老板，梁腾内心深处未必不想效仿。 但他现在最大的“债主”就是系统。 系统已经直接融入他的血脉之中，如附骨之蛆，他想躲系统的债务也办不到。 不过老家的村长，也是不折不扣的坏榜样。 冒牌大老板要在村里弄什么度假村项目啊，统统都由村长出面奔走。 就连每家每户的安置新房，都是村长带着那个老板的首席马仔，一家一户上门做通思想工作。 冒牌大老板跑路了，旧村长火速辞职以示负责。 代理村长其实就是旧村长的大儿子。新村长一上任，立即就变了脸，表示不再承认之前村里跟那冒牌老板签的合同了。 仿佛整个兴建度假村项目，一切责任都是前任的了。 新村长从此可以不受村民指指点点。卸下全部包袱，轻松上阵替全体广大村民谋福利了。 不说别人家，就像梁腾老妈，本来对村长牵线搭桥弄出这样一个烂摊子很有意见，等村长父子一番做作，她的怨气也平息下来。 从此一门心思想着自己努力建房，不再跟村长计较。 两村长的行径，倒是给梁腾提了个醒。 梁腾突然想到：系统本周跟他的结算内容，存在着不合情理的地方。 按照系统的逻辑，梁腾采用了系统给予的“创业资金”去投资，之后产生的收益，或者亏损额，这些数据系统才有权拿来跟梁腾结算啊，但系统明显违反了这种规矩和逻辑。 具体来说，梁腾一直忽略了一个系统出现的纰漏—— 之前拍摄的一共38期节目，都不曾动用系统的“创业资金”啊。从39期才开始用的，怎么之前节目产生的利润也被系统统计了呢？ 新官都可以不理会前任的旧账，难道自己以前花自个的钱拍摄出来的视频，火爆了，你系统作为后来参与者，我还得跟你结算吗？ 这是原则问题。 如果你默认了一开始这种结算内容，以后每周都要结算那38期视频的收益。 那么一来，梁腾的债务扩大速度就变得异样惊人。 自己有理有据的，完全可以提出申诉。 一时半会头脑转不过弯，没想到也就罢了。现在既然发现了系统搞了乌龙，岂能坐视自己的权益受损？ 想到这，梁腾顿时来了劲。 摆出一副弱势力准备誓死抗争到底的悲壮模样，万分郑重地，向系统提出了上述疑问， 并用此事来发难，质问系统——用“创业资金”去购买拍摄视频用到的灯光器材都不批准，搞得他有了“创业资金”还得四处举债，负债累累。 现在好了，以前自己拿钱来投资拍摄的几十期视频，u看书.ukansu.co 如今有了利润，你系统没投资一分钱，也好意思来谈结算…… 梁腾对系统的不满也很多，难得有正当理由发飙。 这一回真是喷得系统直接黑屏。 好生解气。 系统被小梁攻了个措手不及，晕头转向，足足黑屏了三分钟。 期间也想给出一些空泛的解释，比如说：系统投资了“小梁美食”，就等于拥有了这个品牌所有的产品，当然可以拥有以前视频的版权…… 但诸如此类的解释，都牵强无比，有霸王条款嫌疑。并且事先没提出，现在才抛出来的话，那就是比“霸王条款”更霸道的耍赖行径了。 而系统一向的行事风格都是讲理的，它就是一个极其爱惜面子的新时代的文明系统。 实在干不出那些强词夺理的勾当来啊。因此第一时间想到的强辩理由用不上。 等到第二次黑屏之后，系统仍然无法反驳梁腾的质疑，只得默认了梁腾的申诉成立。 承认错误之后，系统倒也干脆。 立即启动了临时程序，“更正结算金额”。 直截了当一句话，梁腾在此轮交锋捞到的最大好处，就是重新结算之后，他上周的亏损额上升到了七万，利润两万五千。 七万亏损可以1:1变成现钱，打到梁腾的工行卡。 利润两万五，则按照100:1，变成两百五十块钱，也打到了梁腾的卡里。 银行卡一下有了这几万块钱，是自己可以随意支配的，梁腾才觉得生活似乎稍微有了那么一些奔头。 第一十三章赔偿 既然系统还是个通情达理的好系统，梁腾心思顿时活跃起来。 想到自己好不容易才抓到它的错处，机会可谓百年难得一遇啊，不趁机索要一些赔偿，那也太对不起自己。 听到梁腾竟然要求启动“重大过失追究赔偿机制”，系统顿时也傻了眼。 这次足足黑屏了半个小时。 黑屏的时间久得梁腾都要以为它要当老赖，不再跟宿主讨论“过失赔偿”事宜。 谁知系统压根就是个死要面子活受罪的典范，别说叫它当“老赖”，它甚至连想一想都有罪恶感。 系统的屏幕重新亮起来，继续跳出字节，跟梁腾交流。 一场特殊的谈判就此拉开序幕。 经过漫长的拉锯，艰苦卓绝的讨价还价，梁腾和系统终于在清晨第一缕晨曦照入出租屋的时候，达到了协议。 梁腾仍然一副神采奕奕、精神十足的模样，找不到一丁点熬夜的疲态。看他这状态就知道此次收获颇丰。 梁腾方面争取到的利益，最重要的有以下几点： 一是每周一次的结算日太仓促，以后改为半个月结算一次。 二是系统给予梁腾的“创业资金”的提额，不再是“随机”式提升额度。 改为每到系统结算日就提升一次额度。 说白了，梁腾每隔半个月就可以提升一次“创业资金”额度。 三是不管“创业资金”的使用情况如何，每次提升额度，不少于10万。 …… 系统方面得到的，则是梁腾不得再重提关于系统出现重大结算纰漏的旧事。 遵守保密原则，不得在任何场合发布败坏系统名誉的信息和言语。 …… 系统为了悍卫声誉而提出的要求，对梁腾来说根本不算一回事儿。 系统的存在，本来就是只有他一个人才能知道的秘密，“财不可露白”的道理他打小就很懂。 他脑袋又没被门板夹过，更没跟驴蹄来过一场0距离接触，梁腾怎么可能泄.漏这个秘密？ 在公众场合提都不会提及系统，更不可能“败坏”它的名誉。 一番权益之争，以小梁的大获全胜收场。 梁腾背负的压力顿时大为减轻。 最少减负百分之七十。 事实上梁腾背的那四十多万现实债务，如今一分都没还上。 但他凭空从系统那抠回了七万块。假若用来冲减债务，那就剩下三十多万。 现在第39期“小梁美食”正处在火爆时期，下次结算日肯定还会给梁腾提供不少利润。这会大大的影响他获得的亏损额。 把每次结算日延迟到半个月一结，梁腾可以得到更充裕的时间来想方设法应对，将不利局面扭转为有利于自己。 另外，将结算日延长到一个月一结，梁腾也不情愿。 那样“变现钱财”又拖得有些久。 以后形势改观，他可以从容操纵局面时，得苦等一月才能现钱到手。那也挺折磨人。 不是出于上述考量，梁腾肯定会跟系统争取把“结算日”改为一月一结，而非半月一结。 至于跟系统争取提升“创业金”的额度，且每次提额不少于20万，梁腾也经过了深思熟虑。 他是在替以后投资大项目，作准备。 梁腾脑子里，可是装着太多太多重生前的大片记忆。尤其是亏损大户的影片，他张口就能列举出百儿几十部。 并且详细的人物剧情，乃至票房惨败的各种因素分析，梁腾随便就能说上三天三夜不重复……这些都是梁腾可以“自傲”的资本。 呃，那些票房亏得一塌糊涂但质量却上佳的大片，这时候还不曾诞生。 梁腾觉得自己有义务促使它们更早的降临，让这个时代的观众提前享受到高质量影片的熏陶，快速提升欣赏品味…… 呃，好吧打住，不唱高调了，梁腾早就想过拍一些后世验证过的，会大亏特亏乃至血亏的大片。 梁腾可以打包票，拍那样的扑街大片，一部的亏损额就能让他梁腾赚够半辈子花不完的钱。 想到那美好的一天，梁腾就激动得难以自已。 但拍摄亏损超级惊人的大片，首先要保证你有足够的大投入。 比如说投入好几个亿的《xx堡垒》，票房才过亿，还得院线及各方分账什么的，最后肯定巨亏数亿。 前提是，你先得有几亿投进去，才能亏啊。 因此梁腾亏损的好点子好项目，满脑子都是。但现在难就难在没有足够的“创业金”供他大干一场。 于是梁腾才积极跟系统争取，每半个月提升一次20万的“额度”。 如果能争到更大的额度提升，梁腾肯定会争。uu看书wuukanhu 但似乎这每半个月提20万，已经是系统的底线了。 系统曾提出，梁腾如果不接受半月提升一次20万创业金额度，那它可以一次性给予2000万的固定创业金——但此后不会再增加一分一厘的额度。 梁腾算了算，半个月提20万，一年下来，加上原有的创业金，可以达到500万以上。 这还是头一年，以后每年可以增加480万创业金…… 细水长流。累积下来的创业金额，远不是2000万可比。 当然，一次性领取2000万创业金，也有个好处，就是能在最短时间内，上马梁腾看中的一些亏损大项目。 总之，各有优势。 梁腾经过一番思想斗争，最终还是选择了细水长流的每半月提额方案。 梁腾现在还得小心谨慎，力求避免前世父亲暴病的最大危机。还没有精力和时间全身心投入到所谓的亏损大项目啊。 采取稳妥方案，他觉得是现阶段最佳选择。 梁腾选择了稳妥方案获取“创业金额度”，也是有意去煅练自己运作亏损项目能力。 目前，系统给予他的创业金达到了50万了。 他必须在短短半个月时间内败光这50万。 合理亏损，也是需要不断实践不断总结经验的。 最关键不能让系统抓住把柄。 50万都不能顺顺利利亏光，给你2000万，你就能保证一定亏得合情合理，让系统挑不出刺？ 系统可不是那么好蒙的。 第一十四章新的视频拍摄计划 还有很重要的一个原因，一般人梁腾可不会告诉他。 老妈想在老家盖新房子，给了梁腾灵感。 他记得后世有许多记录建房整个过程的视频，拍得不温不火。 那些建房视频，其实都是屋主掏出一辈子积蓄盖新房，顺带拍摄一些视频上传到网上。 因此不管盖新房要投入多少金钱、背负多少债务，终归是要拍摄视频，权当记录一段美好深刻的岁月记忆。 总之，拍自建房视频火爆的寥寥无几，亏损的风险很大。几乎没人为了拍建房视频而去盖新房，有的只是为了盖新房，顺带拍建房视频。 梁腾现在情况特殊啊。投资亏损是他的最爱。 并且，很关键的一点，盖房子算是投资吧？ 算是投资，那他就有理由动用手头上掌握的50万“创业金”在老家盖新房子。 盖新房拍视频，像后世一些屋主，一拍就拍几百期。 只要每期选好一个还算可以的话题，自觉经验丰富的梁腾，拍一千期都不在话下。 建房短视频，跟美食不沾边了，到时梁腾再换个新网站，弄成个无人关注的局面。那么，每期拍摄所耗费的创业金，基本都可以落入自己口袋去。 别小看每期三头两万的投资。 扛不住这类建房短视频拍得快啊——如果上传之后没人看，梁腾敢打包票，一个月拍它二十期都轻轻松松、游刃有余。 二十期足够亏光50万创业金了。 那50万的亏损中，有30万拿来盖两层新房的主体——这也是拍摄的主体对象。 系统总不可能反对他把“创业金”投到建房这种正经工作上面去吧？ 如此一来，50万创业金的亏损可是稳稳当当，万无一失的了。 绝对不会再像美食视频那样出现意外。 老妈建新房的美梦可以先圆上一半。 建房视频拍出来，亏损的好局面一直持续下去的话，拍摄装修的视频也可以提上议程…… 建房视频只要不赚钱，等于系统结算日一到，几十万几十万现钱到手。 以后老家盖的房子完工了，梁腾用自己的钱买下它，或者一直白住那房子（系统难道还能赶人吗？），另外在镇上购买新房子，都可以考虑。 梁腾越想越兴奋，觉得自己真是太有“空手套白狼”的天赋了。 父母随着居住条件改善，生活更有滋有味，或许从另外一个角度，父亲猝亡的机率也可以大大降低吧？！ 梁腾经过一夜的失眠，终于理清了思路，明确自己往后一段时间努力的方向。 沉重压在他身上的重担，顿时觉得轻了一半。 有了努力方向，梁腾整个精气神焕然一新。 梁腾早就知道有目标的人生，每一天每一小时，都过得充实，因为他会觉得每一天每一小时自己距离理想的距离，不断接近。 ——那种感觉，绝对不是颓废懒惰者能够体验到的。 梁腾前世自己建过新房的，对于自建房的流程一点不陌生。 建房到装修的每个环节，他都有信心找到切入点，拍成一期合格的视频。 别以为一门心思想着拍摄亏损的建房视频，就可以粗制滥造。 带着太明显的目的性，系统那一关难过。 甚至网站也有可能审核不通过。 这些都是不能掉以轻心的。 这些建房视频，拍摄的节奏很有讲究。如果亏损的效果好，就放慢节奏长期拍摄下去。亏损的状况远低于预期，那就必须大刀阔斧赶进度，迅速完结掉。 反正不管如何，梁腾非常看好建房视频的亏损潜力的。他已经做好拍它三、两个年头的准备。 这就意味着建房的速度不能太快。 这方面梁腾也有经验——从别人身上看过的经验。 后世梁腾就看过一个退伍兵哥拍摄的建房短视频。 那个兵哥为了省钱兼拍摄视频，建房+装修足足花三年多时间，期间拍摄了500多期相关短视频，平均两、三天拍一期。 几百期视频不算太火，但也足够兵哥维持一般生活开支，得以脱产出来，专门拍摄短视频。 那500多期节目，梁腾一期不落都看过。 仿照那种模式，梁腾有信心自己也变成一位高产的创作者。uu看书ww.uukasu.co 起码不至于像拍摄美食视频那样，三年才拍了三十九期。 高产的同时，梁腾只要每期节目都埋伏一到两样“吞金”项目，投资就可以猛增。 比如说，你贴10元钱一片的“割砖”是贴，贴几百元一片的马可波罗磁砖也是贴。 这里面消耗的资金，就不可同日而语。 又比如说，装修时安装新居大门，可以拍成一期视频。但装卷帘铁皮门最便宜，装木门次之，装不诱钢门又贵好多，装仿铜门更贵…… 装越贵的门，预示着投资越大。 最后亏损的希望就随之增大。 再说了，装大门的造价都是按平方数来计算的。像仿铜门几千块一平米，你只要把大门开得尽可能“大气磅礴”，弄大几个平方，那就是一、两万的额外投入。 总之，过来人都知道，装修就像个无底洞，多少钱都可以往里面塞的。 这里面能操作的空间实在大。 自建房加装修，想省钱比较难，掏空心思，外带跑遍各个建材市场货比n家，才省得下一点点钱。但要挥霍，却轻而易举，随随便便就能做到。 尤其是梁腾坑的是系统的“创业金”，这比坑生意伙伴的钱，难度低得远了。 梁腾选择这样的一个项目来投资，还是很有眼光的。 既能圆家里人住新房的美梦，又可以名正言顺去挥霍系统的创业金，两不误双促进。 拍摄建房短视频，这种投资简直就像是专门替梁腾量身打造一般。 第一十五章特殊的方案 梁腾知道自己的身体素质，真要他亲自身体力行，去花三年时光独力盖一栋新房子，累死也做不到。 盖房子可不仅仅是单纯的体力活，还涉及到高空窄墙行走啊什么的…… 梁腾货真价实拥有“恐高症”。站在两层以上的楼顶往下看就得犯怵。更别提高空作业了。 他也想过是不是请施工队来建房子，每建到某种程度，他就出镜拍摄一期视频。 在视频里他完全可以贪天功为己功，自认房子一砖一瓦都是自己亲手盖的。 那都是为了拍摄视频需要，知道或不知道真实情况，都不会有人无聊到来拆穿他。 “心照不宣”就是这个意思。 只要拍得逼真，观众只会给你点赞，而不会纠缠什么真实性。像大火的连续剧，没人傻到会要求主角的所作所为，要跟他的真实生活一致。 从施工队的角度，也不会管你怎么摆拍视频，怎么把建房的功劳全部说成你一个人的，他们收了工钱什么都好说。 但很快，梁腾就放弃了请施功队盖新房子的念头。 梁腾最终放弃请施工队，只有一个原因：施工队建房讲究效率。 一般十天左右可以盖好一层楼。 盖五层楼，算上等待保养楼面混凝土的时间，满打满算也只不过需要100天。三个半月那样。 这几个月时间，够梁腾拍摄多少建房视频呢？ 就算不像后世那个兵哥拍摄建房视频拍个三年五载，梁腾觉得拍一年左右，也不算多啊。 三个多月就完工，万一正赶上视频大亏特亏的“好局面”，那他岂非要折大本啊！ 所以施工队不能请。 可当真自己一个人来建房子，那很不切实际。也没那必要。 工人还是要请的。 但要请得少，并且有特殊要求的。 梁腾理想中人选，是那种年纪比较大的半退休泥水匠。 所谓“半退休”，是指这种泥水匠年近七十，手脚不太灵活，但在家里没有养老金收入，个人又闲不住，隔三岔五自己跑出来接一些比较轻松的泥水活。 比如像哪家盖个鸡舍的围墙啊，哪家要翻新厨房墙面贴磁砖啊，老年泥水匠就可以领这些活。 梁腾想要在农村找两到三个这样的老龄泥水匠，完全不成问题。 没错了，就找这样的工人。 新房暂定为在老家盖三层，慢慢搞个一年半载。 方案已经拟定。 梁腾要想不折不扣实施自己的计划，还有很多现实的困难需要克服。 他的父母，不知道他拥有某个古怪系统，也不清楚那个系统的结算逻辑，要说服父母接受两、三个比他们年纪还老的老工人磨上一年才盖好新房——这思想工作做起来其实也不简单啊。 但上述方案，能给梁腾带来利益最大化。 无论如何困难，都必须迎难而上。 梁腾甚至还打算自己创造更大的困难。不断克服困难的过程，其实就是他累积更大财富的过程。 比如说，他就想着不叫家里人去物色年老的泥水匠（其实他知道父母肯定不情愿找这种工人）。 梁腾打算把物色特殊泥水匠的事儿，也承包给“猎头公司”。 别以为“猎头公司”为了面子，不会接这种低端的活儿。 只要给得起价钱，物色几个特殊泥水匠算个啥？物色像某一年的网红“犀利哥”那样的流浪汉，也二话不说。 梁腾要考虑的，反而是系统批不批委托“猎头公司”的花费。 总之，梁腾如今压根不惧困难。 越困难，克服之后你的收益就越可观。 况且认真来说，他那些都不算什么困难——叫作“琐碎工作”才更贴切。 只要他能耐下心来游说父母，软求硬磨。 父母看在儿子能把盖房子的钱准备得妥妥当当，他俩最终也会支持儿子慢慢盖房子，一期一期拍摄建房视频的。 梁腾的精神一直都处于极度亢.奋。 先是美食视频意外火爆严重打击到他，接着系统结算失误，又可谓虚惊一场，直到老妈暗示想在老家盖新房给了他灵感，如今完整的亏损赚钱方案出炉…… 这一切，无不刺激得梁腾难以平静。 等到一切都盘算好了，梁腾又给老妈打了个电话。 正式告诉她，基于这段时期自己拍摄的视频很火，许多投资人都愿意投资他的视频，看好他以后的发展。 道路开阔，u看书 ww.uukanhu朋友增多，事业上了正轨，梁腾自然也有路子有自信借钱了，不怕还不上。 刚刚他就向几位投资他视频的老板借了一笔钱，准备在老家把房子盖起来。 顺便拍摄一些建房的短视频，看看能不能找到一个卖得好的新题材。云云。 老妈听说要借钱建房，一开始不太情愿。 但听儿子说得头头是道，似乎拍摄视频的营利颇丰，还清欠债不难……当妈的思想也转过弯来了。 再想想如今农村的左邻右舍人家，盖新房子的，有哪家完全用不着举债的呢？ 几乎就找不到。 并且举债建好装修好新房子，就丢在那儿，一般只有老人住。儿子儿媳都跑到沿海发达城市去务工，一年只有过年过节回那一月半月。这在农村已经成为了常态。 在农村建新房已经变成面子问题，在外飘泊老来归家有个比较舒适的养老地。 另外，在农村像她儿子这般年纪，说老不算老，但已经结婚顺便连娃都生了的，也不在少数。 老妈觉得，盖好新房子既可遮风挡雨，面子过得去，儿子找对象也更有底气呢。 如此权衡了一大通利弊，老妈不抱怨儿子借钱盖房子了，反而认为儿子做得对。 梁腾跟老妈通完第二个电话之后，长长松了一口气。 感觉像卸下一副重担，内心的压力释放一空，浓浓的倦意向他劈头盖脑地袭来。 梁腾再撑不起沉重的眼皮，抵挡不住铺天盖地的睡意。 仰头躺到床上，呼呼大睡过去。 第一十六章猎头公司 睡得太迟，一觉睡醒，都快到晚饭时间了。 窗帘没有拉上，看看窗外，光线逐渐转暗。 别说阳光，冬季白天太短，才快六点钟天都要黑了。 梁腾还好，算是赶在天黑前睡醒。 早餐和中餐都省了。 正好到晚餐的饭点。 梁腾去美美睡了个热水澡，换了身干爽的衣服。 打开冰箱找了些能吃的东西，只有几碗未开封的方便面了。 梁腾也不嫌弃，拿了三碗方便面合在一块，再敲两个鸡蛋，放到锅里加水煮开。 梁腾放开肚量，填了肚子。 拿定主意了，要改拍自建房短视频。 梁腾不打算跟莫鸿鲲通气。 如果告诉他不打算继续拍摄美食视频了，反对最强烈的肯定就是老莫。 毕竟亲身参与过美食视频拍摄的，只有莫鸿鲲这一个所谓的员工。 在美食视频寂寂无闻的这两、三年，只有他见证了拍摄的辛劳与努力，失败后的伤感及无奈。 对那一共39期美食视频，老莫是投入了感情的。 如今美食视频因为李得大v的缘故，骤然大火，估计最喜极欲狂的人就属他了——梁腾这个投资方也比不上他。 因为梁腾是指望着美食视频大亏特亏以谋取私利的。自从有了系统之后，梁腾的价值观有了一定程度的扭曲，已经做不到“不忘初心”了。 改拍其它题材，不跟老莫商量，其实也是梁腾心虚的表现。 他实在找不到说得过去的理由，来解释自己不符合常理的行为。 为何要放弃已经有了稳定观众群体的美食视频？放弃可以预见的每一期美食视频的丰厚报酬，改拍很冷门的、前途未卜的建房短视频？ 说不清就是说不清。 就算强掰硬拗，也要有人肯信才行啊。 按照梁腾和莫鸿鲲的交情，他也不可能要求老莫不要提出疑问，只管像一个小职员似的，老老实实执行大老板的最高指示即可。 所以干脆先不要跟老莫提自己的新计划了。 梁腾决定要物色一位职业的总经理，帮助管理自己创办的这家娱乐影视公司。 以前梁腾不舍得掏钱请人。 现在手头上有了数十万“创业资金”作为周转，又本着系统的钱“不花白不花”，他现在很迫切地感到必须要请一位职业经理人帮自己的忙了。 聘用总经理，是公司做大的象征，也是省略不了的一个环节。 公司一做大，各种繁琐的事务就会纷至踏来，必须有个人替他打点。 像梁腾定下了拍摄自建房短视频的计划，他下边有经理人，只消吩咐下去，经理人就会帮他联系莫鸿鲲，统筹剧本，拟定拍摄计划…… 到时老莫有什么疑问，经理人可不负责解释，也没什么面子好给。 你不执行公司高层的计划，总经理不介意重新物色一系列短视频的拍摄师。 公司总经理到位，那时梁腾就可以有滋有味当他的“甩手掌柜”。 他要考虑的只有如何把亏损大业进行得如臂使指、无隙可击，连刁钻的系统也挑不出他的毛病。 本地有一家名为“锐士汇达”的高级人材招募机构，也就是俗称的“猎头公司”。 这“锐士汇达”在市中心最高端的写字楼租用了300平的办公场地，装修典雅，看上去混得风生水起。 梁腾现在正乘坐电梯，前往“锐士汇达”招募机构所在的21楼。 本市只有唯独这一家猎头公司。 梁腾不想跑到外地去接洽猎头公司，只能光顾这“锐士汇达”。 所以没什么好犹豫的。 事先电话预约好了，接待梁腾的是猎头公司的副总庞辉。 庞辉是个三十出头的年轻人。非常开朗健谈。 谈论间，得知梁腾跟他上过同一所大学，立即热情地以“学弟”相称。 口口声声要给“学弟”提供最优质的服务。“学弟”年轻有为，尚未毕业就自己创办了颇具规模的公司，他一定替“学弟”物色最合适的管理人材……云云。 梁腾知道他说的都是些场面话。但听得很舒服。 水了一大通没营养的客套话，庞辉才回归正题。 庞辉：“学弟你打算引进什么样的人材？具体有什么特别要求？ “我的公司，希望有一个负责日常事务的总经理。” 梁腾也不跟他拐弯抹角：“要求嘛，必须拥有在大型公司担任高层的履历。” 提出上述这个要求，梁腾倒也不是盲目迷信大型公司招募人材的眼光及水准。 他很单纯的凭经验断定：在大型公司混到过高层管理的，重入职场求职，提出的理想薪酬绝对低不了。 梁腾要挥霍系统的“创业资金”，就需要物色这种死贵死贵的管理人员。 这叫做看中的不是你的才能，u看书 ww.uuanshu 而是你的价格。 就像一些奢侈品，你不标那么贵，某些有着特殊需求的人群还不去买它哩。 梁腾的第一个要求，就让庞辉有些意外。 梁腾这要求看似简单，其实一下子把“猎头公司”物色的范围，缩小到极小的程度。 梁腾开办的公司虽然有三个年头了，算不上仓促创建的。但三年下来只是小打小闹，年周转资金，估计也就十几二十万的幅度吧。 而能在大型公司混到高层管理这一级别的，年薪都不止十几二十万了。 先别说这种高薪人材会不会看得上梁腾的小公司，就算人家脑袋被驴踢过，愿意到梁腾的小公司屈就吧，你就确定自己的公司能按时支付人家的高薪吗？ 庞辉内心不怎么看好梁腾这“好高骛远”的行为，表面却丝毫不露。 点着头，一副很用心聆听模样。 庞辉接着问：“不知道学弟对这位负责日常事务的总经理人选，是希望由男士出任，或者更青睐女性？” 梁腾想到自己的公司经常出没一位高大帅气的总经理，把自己作为一号人物的光芒全部遮盖，心里也腻歪。 换成一个大方得体、超级上镜的女性总经理，就算董事长再怎么平庸，有那样一个女下属，也是倍有面子的。 上述情形听起来有些怪，但却是真实存在。 梁腾于是毫不犹豫地：“当然是要找一位女性。至于年龄方面，最好在三十岁以内吧……其它的要求，暂时没想到。大概就这些吧。” 第一十七章0万年薪 说到这，梁腾觉得开出的条件挺严苛了。 毕竟三十岁以内要混到大型企业的高层，不说没有，但也是凤毛鳞角，本身就不多。 并且人家在大型企业内，年纪轻轻就混上高层，混得那么好，选择这当儿出走的可能性非常之低。 退一万步说，有这样的优秀人士从大企业高层离职吧，人家那也多半为了自己创业。 梁腾前世就看过许多类似的例子。从大企业出走的高管，投向薪酬及职位更高的大企业；从大企业出走的高管，自行创业吸引巨额风投，一举迈入富豪榜；从大企业出走的高管，自行创业失败…… 但无论结果如何，人家那是为了实现更高的人生目标，岂肯屈身于你这前景一团漆黑的小企业？ 自己是不是该放低些要求？ 或者再多给庞辉“学长”一些物色的时间？ 上述念头只在梁腾脑里转了一下，他也没宣诸于口。 毕竟再放低要求，难道招募一位四、五十岁，更甚至于找一位在大企业退休了还想赚钱的女性高层吗？ 据说那些都是已经正式步入了“更年期”的。 想想有一位“大妈”总在你眼前晃荡，每天板着一副别人欠了她高额债务不还的棺材脸，谁能忍受？ ——在梁腾的想象中，大妈级别的女高管就这副德性。 另外，有可能的话，梁腾仍然希望能在短短三、两天之内，就物色到理想的公司总经理。 不是他不愿意给庞辉学长更多时间，是系统不给他宽裕时间啊。 经过他据理力争（事实上抓到了系统的把柄最关键），系统好不容易才答应把“结算日”变更为半个月结算一次。 估计在挺长一段时期内，都采取半月一结算的模式。 按照上述的模式，梁腾距离下一次结算日，也快到了。 他实在没有太多的时间浪费在物色公司总经理之上。 对他而言，时间就是效率，效率就是亏损，亏损就是金钱……他还能跟钱过不去？ 必须快刀斩乱麻，在三、两天内让总经理就位。 最多五天之内，让新上任的总经理负责统筹，相关的建筑材料诸如红砖啊，水泥河沙啊之类，统统到位。 新招募两到三名的建筑老工人也进场。 拍摄自建房短视频的剧本拟定，摄影师就位…… 一连串的工作都要展开。 而梁腾对自己的定位，只是一名宏观把握大方向的决策者。 一切事务的推进，都有赖于即将就任的总经理执行。 虽然严格来讲，一个公司的总经理，梁腾让人家一上任就像个“包工头”似的负责采购红砖啊，联系水泥河沙啊什么的，有些“大材小用”之感，并且也有些对不起系统支付的高薪。 但梁腾就喜欢这么用人。 有钱任性，这话听过不？ 总之，总经理的挑选乃当务之急。 想到这，梁腾又着重强调了一句：“最好在两天之内物色到符合我们公司条件的求职者。我希望两天之后，符合条件者都能集中到这儿，让我见上一面，就当是面试。” 以为提出的条件苛刻到极点，庞辉估计要无比为难。 岂料庞辉只沉吟了一下，就开口了：“符合学弟你全部要求的，我们这招募机构的资料库里，现在就有一位。不过也仅仅一个而已。” “除了她，像你这么严格的要求，凭我多年从事招募工作的经验，很难在短短两天之内，再物色到符合条件人选。” “所以说，她可能是你可以考虑的唯一人选了。如果学弟你时间上安排得出来，我们就约她明天到我们机构，跟你见上一面。” 梁腾颇感意外。 这么严格的要求，居然也有符合条件的候选人？ 庞辉解释：“学弟你也知道要找到符合你要求的人材，不是花费时间和工夫就可以的。毕竟国内排得上号的大企业都有名单，数量有限。而在近期从大企业离职的高层，数量更是微乎其微。不能说完全没有，但人家都是被另外的大企业高薪挖角，才从原公司离职。换言之，下家都找好了的。当然不可能跑到人才市场再碰运气。” “学弟你要求在短短三、两天内物色到人选，完全是带着碰运气性质的。运气不好的话，等上一年半载未见有符合条件的人选。运气好的话，就像这一次，咱们这招募机构就有一位合适的人选。” 语气相当诚恳。 梁腾在提出要求之前，当然也有相应的调查了解。 他知道庞辉刚刚对他说的这番话，没有夸大的成份，颇有些“推心置腹”的味道。uu看书.uknsh 当然，庞辉也不是因为梁腾是他的“学弟”便推心置腹。 他是有感于招募机构如今就有一位符合要求的人选，这机会十分难得，因而希望促成这单生意。 跟梁腾一再强调机会可遇不可求，也基于这种考虑。 梁腾被他说得心动。 想了想，便问：“你把这位的简历给我看一看。她现在在哪里呢？如果合适的话，就麻烦学长帮我约人，见面认识一下。” 庞辉点点头，道声抱歉，走到隔壁的档案室。 档案室门没关，梁腾可以看到庞辉在一台开着的电脑操作了几下。 电脑旁的打印机便打出薄薄的一页a4纸。 梁腾拿到这页简介，瞄一眼，竟然用的4号字来打印。并且还没印满一页纸。从这也可以看出简介确实没有太多文字。 梁腾仔细看了一遍，关键的信息如下—— 姓名：吴瑕 性别：女 年龄：23 曾任职务：天娱集团执行总裁助理，兼人力资源部总监。 期待薪酬：年薪120万。 …… 梁腾提出的几点要求，统统符合。 这就非常难得，大大出乎梁腾意料之外。他本来以为就算有这种条件的精英存在，她本身人脉就很广，断不至于要求助于人才招募机构。 只是，对方开出的这薪酬期待值，貌似高到足以挑战系统底线的程度了。 按照梁腾对系统脾气的了解，这种高薪批与不批，各占百分之五十的可能。 第一十八章吴瑕 梁腾看完资料，很意外自己居然也听说过吴瑕的老东家“天娱集团”。 说老实话，国内大型企业在各自的业内都属于举足轻重，企业行为，能对某一行业产生深远影响。 但对于普通百姓而言，很多大企业的知名度，不见得有多高。有时候还不见得强过一个二线明星。 即使世界500强、国内500强这些大型企业，梁腾能说出来的恐怕不到50之数。 听过的，也未必能达到100个。 按照梁腾的逻辑，自己都听过的企业，肯定是超级体量。 天娱集团也确实属于这样一家企业。 它以代理国外游戏起家，所以一开始注册了“天娱”的名称，给人的感觉仿佛只是一家专注于娱乐行业的公司。 然而天娱完成了原始资本的累积后，就像许多新兴的明星企业那般，选择多领域投资。 只不过，许多企业的多元化经营之路，最终都因为战线拉得太长，最终导致资金链断裂，无论一开始何等风光无限，最终都落得个黯然收场。 而“天娱集团”的发展历程就像开了挂，涉足什么行业，都干得出神入化，掠取惊人利润。 从创立到如今才短短十多年时间，天娱已经发展成横跨了诸如影视，房地产，超市，医药……等十几个领域的超级财团。 能混到这样一个超级大企业的总栽助理，靠运气靠人脉靠什么都好，甭管怎么混上的高管位置，肯定这个吴瑕，说什么能力也不会太差。 当然，梁腾对能力方面的要求，只要能保证公司的正常运转，那就足够了。 在大企业的高层呆过，有没有创新能力不知道，但肯定“见多识广”，应付小公司的日常事务，总不至于手忙脚乱。 对于吴瑕简历中，她曾经当过天娱的人力资源部总监，梁腾也可以接受。 如果该女当过天娱“市场推广部门”的总监，梁腾就算招不到人，也不敢请这尊大神了。 梁腾目标是让企业合情合理的不断亏损，见识过李得的推销能量，他可不敢再招一个深喑市场推广之道的人才来管理公司。 一不小心，又替你把原本注定要亏损的项目“扭亏为盈”，梁腾找谁哭去呢？ 至于对方的期待薪酬，年薪120万，相当于每个月领10万块。 这等高薪，用掉了系统给的“创业金”的几分之一了。梁腾也挺满意的。 梁腾已经试探过系统的意思了。 按照系统的逻辑，企业员工支取的薪酬，保持在投资额五分之一以内，它都认为合情合理。通过不难。 梁腾在这儿也算是钻了系统的空子。 系统要求员工薪酬不能超过创业支出的五分之一，但它对企业员工的数量没有明确限制。梁腾才可以用天价的年薪待遇，去招募屈指可数的员工。 梁腾明确地对庞辉表达了，愿意跟吴瑕见面的意思。 庞辉立即高兴地表示，近期这位吴瑕女士就在本市旅游，可以约她明天跟梁腾见上一面。 从“猎头公司”出来，梁腾去学校转了一圈，到外面随便吃了顿快餐，返回出租屋。 刚休息了一阵，莫鸿鲲就打来了电话。 聊了些闲话，最后重点还是放在询问接下来的拍摄计划？ 梁腾采取拖延战术，表示接下来的拍摄计划还没有想好。 近期他要先去旅游半个月，放松一下紧绷了几个年头的身心。 似乎这也是人之常情，听起来合情合理。 莫鸿鲲问不到自己想了解的情况，只得闷闷挂了电话。 梁腾好不容易应付完老莫，摸了把虚汗。 决定利用这半个月的时候，另外请摄像师，先完成两到三期的建房短视频。 试一下水，且看反响如何？ 如果反响平平，只见投入不见收益，那就开足马力以一天一期的速度拍摄。 按照上述的巨大拍摄量，一名摄像师肯定扛不住。 梁腾也有理由跟莫鸿鲲解释为何要多招摄像师了。 总之，梁腾已经被“反转”过一次，经验无比惨痛。 这一次他说什么也要全力以赴，亲自紧盯每一个环节，势必不让亏损的大好局面一朝翻盘。 翌日，梁腾早早就起床，换上新购置的西装革履的行头。 赶在约定的时间前，再度来到“猎头公司”的会客厅。 他大约提前了半个小时到达。 以为需要等一会，才能见到那位大型企业的前高管吴瑕。 谁知到的时候，人家已经更早地等候在那儿。 一开始，梁腾还没回过神，那个坐在大厅沙发上低头玩手机的少女就是他要见的人。 那少女看起来也太年轻了。 当然梁腾看过那位吴瑕的简历，知道她现年也才23岁，地地道道的年轻人。 只是眼前的少女一身装扮，太像个大学生。 梁腾第一时间才没有把她和职场女强人联系起来。u看书 ww.uukansu 在梁腾想象中，前来应聘新东家的职场人士，怎么也要穿得比较正式吧？ 就算不一本正经到严肃刻板的程度，最少不至于像她这么悠闲放松，仿佛旅游归途中，顺道来跟他见上一面。 当然，梁腾也没把自己太当尊大人物。 他的心态挺好，对少女比较随意的打扮，略感诧异，倒也没有特别的不满。 不知不觉，梁腾对吴瑕特立独行的风格，有了挺深的印象。明白这应该是一个家境很好的女子。 一般只有家境无忧的人们才不会特别在意旁人的看法。 梁腾心里还自我解嘲地想到：估计这吴瑕也不怎么看得起自己这小打小闹的公司吧。 她开出的120万的年薪期待，恐怕是专门针对类似于“天娱”那种体量的大企业而言。 像梁腾的这小公司，搞不好她还要年薪翻倍才肯屈就。 年轻有为的人材，最看中的就是发展前景。薪酬还要摆在其次的位置。 梁腾其实巴不得用翻倍的高薪请一名总经理。 过不去的，估计是系统那一关。 梁腾留意打量少女，时间久了少女似乎有所感应。 抬起头看向梁腾。 四目相对，梁腾看到一副倾国倾城的容颜。 梁腾脑里“轰”然一响，一时间虽然不懂用什么言词去形容对方的美貌，但内心那种惊艳之感，久久挥之不去。 “是梁董吧？我是吴瑕。” 少女轻轻地开口了。 第一十九章落难的富2代 少女从容地起身跟梁腾打着招呼，态度平和有礼。 虽然不像梁腾起初想象中的那种标准职业化，但也没有年轻的海归人才的那种自负和傲气。 总之少女的态度极具亲和力。 “我就是梁腾。” 和吴瑕打过招呼。梁腾走过去，在她对面的沙发落座。 两人见过面，庞辉才从会客大厅右边的办公室走出来，笑眯眯替梁、吴二人互相介绍了一下。 虽然有些多此一举的感觉，但也属于牵线平台相关负责人应有的礼数。 好在庞辉也很识趣，跟两人简单客套几句，就托辞还有事情要忙，离开了。 留下梁、吴二人独自面谈。 初次见面闲聊，梁腾得知对方竟然是京城人氏，颇为意外。 梁腾不太认同京城人自觉“高人一等”的优越感。他自然不会因为吴瑕是京城人氏就“肃然起敬”。 从他的角度来看，吴瑕的家人和亲友基本上都在京城，让她一个人长年在南方这个三线小城市工作，估计不会长久。 “总经理”人选，可是帮助梁腾将公司运转下去的关键人物，想要公司长年累月亏损，首先必须保证公司的稳定啊。 梁腾可不想此等重要人事频繁更迭。 就算导致招募人才失败，根本的原则问题，也要先说明白。 梁腾于是说：“吴小姐，从简历看您挺符合我们公司的要求的。如果你也愿意加盟我们公司，可以签订最少五年期的聘用合同。” 对于梁腾特意强调“最少五年期的聘用合同”，吴瑕倒没有特别的反对意见。 “梁董，对于你们公司的情况，我昨天也大概了解了。” 吴瑕道：“我现在也只是个无业人士，对选择什么样的公司入职其实要求不高。贵公司的发展前景，还是可以的。其它的我都没意见，只是对于薪酬期待方面，我有一些自己的新想法。” 来了，来了！ 梁腾心里暗呼：果然在大企业高层呆过的，无论如何放低姿态，都不可能看好你这样一家小公司的前景。 体面话无论说得如何堂皇漂亮，最终还是敌不过内心的真实感受。 估计来自京城的吴小姐，唯一还对梁腾这小公司抱有最后的一丝期待的，只有看他能开出多吸引人的待遇。 “吴小姐对本公司开出的薪酬待遇，有什么想法？可以说一说嘛。” 梁腾也懒得委婉了，直接了当问：“您觉得，公司给多少年薪比较合适。” “我看好贵公司的前景，所以觉得现在贵公司正处在发展的黄金时期，我认为自己年薪保持在30万的幅度，比较有利于贵公司的经营及发展。” 吴瑕说出的一番话，却非常出人意料。 竟然不是看到梁腾的公司规模过小要求提高薪酬，反而主动提出减低薪酬预期。 梁腾顿时懵了。 难道自己这不起眼的小公司竟然真的很有潜力？ 就连来自大型企业的前高管都非常看好它？ 梁腾哪里能知道吴瑕的真实心声！ 吴瑕如今也在心里暗暗吐着槽：自己真是太难了。 为了逃避跟家族有任何关连的企业，拒绝了不计其数的企业邀请，最后挑中招募公司介绍的这三线小城市一家绝对不可能跟家族企业有任何联系的小公司…… 结果通过昨晚一晚的了解，这家所谓的娱乐公司创立三年以来，竟然才刚刚拍摄了一期盈利的视频。 自己在投简历时填写的薪酬期待为：年薪120万。本来以为已经够低了，低得居然还比不上老爸给的零用钱。 但按照她分析的梁腾的公司营利状况，对方大概率请不起自己的。 怎么办？ 跟家里人赌气的她，从家里跑出来太仓促，每月按时打入零用钱的银行卡都没带，只带了些简单行李，以及十万块的现金，就跑到南方这小城市来旅游散心。 结果现在钱花得差不多了，她又脾气倔强，不愿去跟家族企业有关联的企业求职。 一些普通的公司，倒也看得上她在大企业担任过高层的经历，然后最终面试过后，无不被她开出的120万的年薪期待吓退了。 没有一家企业敢请她这尊大神。 吴大小姐心里也挺委屈。 120万的年薪很贵吗？ 她除了在国内的“天娱集团”任职之外，在国外留学取得名校金融管理博士学位后，也供职过三家跨国企业。 总之，在她任职过的一共四家大企业期间，平均都有替所属企业谈成过上亿的项目。 她可以很自傲地说一句：她在大企业做到了高层，完全没有靠父亲的威望及人脉，完全就是用她自己的业绩拼来的。 如果不是前段时间跟家里闹了矛盾，吴瑕也不会离开熟悉的京城，离开混得风生水起的天娱集团，独自一个跑到南方来旅游。 最后落得个连房租都快要交不起的窘境。 吴瑕虽然在落难中，但仍然自信。 她觉得凭自己的能耐，就算供职一家普通企业，她也能够在很短的时间内把公司引向高速发展之路。 在她功成身退那一天，她保守估计，至少会为新公司创造几千万的利润。 拥有如此能量的她，每年要求120万的薪酬过份吗？ 不错！她就是如此自信。 然而吴瑕似乎忽略了一个问题：她以前供职的几大企业，有实力有市场，uu看书 ww.uukashu只要她出的策划案可行，公司就有能耐进行大投资，然后利用原有市场迅速推广——所以她的“金点子”最终可以创造过亿的利润。 好的企划方案跟有实力的企业融合，才屡创佳绩。 而她一旦决心要跟家族有关联的企业统统脱勾，等于是排除了到规模稍大些的企业供职了。 剩下那些普通的企业，就算她继续拿出“金点子”，盈利可以保证，但有没有几千万的盈利那么夸张，就非常值得怀疑。 这也是为何一些普通企业会被她报出的120万薪酬待遇吓退。 总之，接连的求职失败，吴瑕的自信心没被削弱，但也让她认清了一些小企业的现实。 吴瑕对梁腾的第一印象还是挺不错的。 朝气蓬勃的大学生。从梁腾的身上，她能看到跟自己相似的那种味道。 另外再基于房租都快交不起的现实，吴瑕觉得现阶段供职到梁腾的小公司，实为一种合适之选。 为了不错过这家比较合适的公司，吴瑕顺应现实，主动提出了降薪到30万的提议。 在落难大小姐眼里，120万年薪和30万年薪，其实都只是一笔很小的数目。 只要她看得顺眼梁腾，免费打工也可以考虑。 但现实中她不想向家里认怂，只有支取30万年薪才能保证她的最低生活开支啊——这也是她把年薪期待降至30万的原因。 这在她已经算是最低要求，降无可降的了。 如果连这个都满足不了，吴瑕只能另谋出路。 第二十章行为古怪的老板 谁知梁腾听到30万的数字之后，愣了片刻，就一副很不以为然的表情。 他重重地开口了：“吴小姐，我看你对本公司的财务状况存在着一些误解。诚然，现阶段本公司创造利润的视频寥寥无几。但这跟公司一开始就拟定的战略有关。” “本公司创立之初，就本着拍摄精品的原则，至于盈利前景如何？那不是首先考虑的因素。” “正是因为要走精品路线，所以本公司成功吸引了一位搞收藏的富豪艺术家的支持。老收藏家前两年就跟我公司签订过协议，每年对本公司进行不低于500万的风投。这数目随着公司的发展，还可以每年递增……” “所以说，吴小姐你完全不必担心本公司的财务状况。你加盟本公司之后，只需要负责出精品视频，至于是盈利或亏损，都不必太在意。” …… 洋洋洒洒说了一大通，说得梁腾口干舌躁。 听得吴瑕也有些目瞪口呆。 这市场上居然还有如此古怪，呃不，应该说是如此“讲情怀讲良心”的影视公司？ 果真如此，吴瑕都忍不住要对创立公司的梁腾，以及公司背后那位神秘的进行风投的收藏家，致以诚挚敬意了。 这么优秀的一家企业，尽管还处在草创阶段，吴瑕却真真切切有种渴望加盟的兴趣了。 她真心实意地对梁腾道：“贵公司的精品路线是很有前途的。我很喜欢。但也正因为要走精品路线，或许一段时期内公司的经营情况、资金运转会比较紧张。我觉得适当的降低员工的薪酬，对公司的良性发展也不无帮助。” 梁腾大义凛然地道：“一个企业想要长远发展，关键还在人才。我认为通过克扣员工的薪酬来减少企业的开支，不可取。毕竟公司要出更多的精品视频，离不开你们员工的惮精竭虑、废寝忘食地爆肝付出……我们公司绝对不能让任何一名员工既流血，又流泪！” 吴瑕被梁腾博大的胸怀，以及崇高的境界，深深感动了。 她一再谦让，而梁腾则坚决不允。 当然不能降薪啊。 梁腾其实早在心里暗骂开了：好不容易才征得系统同意开出120万的高薪聘请公司总经理。如果连这项开支都压缩到四分之一的程度，那他每半个月几十万的亏损额，要完成，难度可就大大增加了。 这是梁腾绝对无法容忍的。 这样的一条底线，梁腾坚决不再退让。 所以才有了他和吴瑕的拉锯战。 会客大厅内上演的另类薪酬“讨价还价”事件，早就惊动了办公室里的庞辉。 听得庞辉那是真正一个目瞪口呆、匪夷所思。 记得他进入“猎头公司”十几个年头了，才得到过屈指可数的三次提薪。 每次提薪还是他千方百计跟老板争取来的。 哪里像外头这两位，高达7位数的年薪啊，居然还让来让去的，当老板的坚决要给，当员工的坚决要求大幅度降低……这是什么世道啊！ 真真活久见！ 什么怪事都能让他遇见。 如果不是高度怀疑梁腾那小公司的财务水平，能否支撑起这种高薪酬，庞辉都想跳槽去给他这位“学弟”打工得了。 梁腾和吴瑕就在“猎头公司”的会客厅，拟定了聘用合同。 吴瑕算是梁腾签的第一位正式员工，之前的老莫，梁腾都没跟他订过聘用合同。 反正每拍一期结清一期的工资。没什么复杂的关系需要理顺，支付的薪酬少得可怜，少得就算丢掉也不会特别心痛，更无须合同来约束双方的责任和义务。 现在情况不同了。 梁腾打算长期聘用吴瑕替自己打理公司，双方最少合作五年，支付的年薪也高达120万。 说什么，也得有一份具有法律效力的合同，来约束规范行为。 梁腾如果在这个环节上粗心大意，漫不经心，系统那一关他绝对通不过。 搞不好，系统还要判定你故意不签用工合同，一旦吴瑕有了更好的发展机遇并果断跳槽的话，梁腾不签合同的行径就会上升到“恶意挥霍系统创业金”的高度。 到了那一步，估计系统会中断提供创业金，勒令梁腾休业整顿，改正错误。 梁腾可是等着大亏系统的钱，然后现实中源源不断有钱打到卡里，uu看书 ww.uukansh 不然他拿什么去偿还现实的债务？拿什么去帮家里父母盖一幢舒适的新房子？ 有了各种顾虑，梁腾很重视合同的签订。 不过以前没弄过这东东，没有现成的“模板合同”供他修改。 他转念一想，干脆叫吴瑕自己去拟合同。 拟好合同，打印三份，一份吴瑕自持，一份梁腾拿着，一份放到作为中介的“猎头公司”存档。 梁腾没带笔记本（事实上他还没有购置，出租屋只放买了台式电脑）。 他干笑一声，也没太在意，就叫吴瑕借用“猎头公司”的电脑，现场拟一份用工合同。 吴瑕忍不住翻了翻白眼。 要招人居然不准备好用工合同，这也太健忘了吧——吴瑕压根没往梁腾从来没签过用人合同这一方面去联想。 梁腾给吴瑕的最强烈印象，就是这位年轻老板很大气，任何事务都能放权的感觉。 甚至大气到了“大大咧咧”的程度。 吴瑕甚至高度怀疑，如果自己非常坚持不签聘用合同，软求硬磨之下，这位年轻老板说不定也会答应。 见识过梁腾这让人耳目一新的行事风格，吴瑕最初的惊讶过后，内心便泛起了一种淡淡的感动之意。 无论是谁，不管加盟的是大企业或者小公司，员工总不希望老板有太多的约束来限制你的行为。 吴瑕可以预见，自己接下来五年时间，在梁腾的公司内肯定能拥有最大的权限。 梁腾怎么看都像是一个当“甩手掌柜”的料。 第二十一章买车 吴瑕思绪起伏，却没闲着。 她随身带有笔记本，就用自己的笔记本快速拟定了合同样本。 借“猎头公司”的打印机先打印一份草稿，让梁腾审阅。 梁腾倒也挺认真，逐行看完文本。 感觉许多专业的法律用语，读起来挺别扭，不过大概的意思不难理解。 就是没读习惯，读起来别扭，磕磕绊绊。 梁腾想着有朝一日公司的规模上去之后，也要专门聘请一位长年法律顾问才好。 梁腾只提了很少几处修改意见。 吴瑕在电脑上按照梁腾的意思改好后，重新打印了三份合同。 梁腾和吴瑕正式签订了合同。 签上自己的名字那一刻，吴瑕的手竟然微微有点抖。 要知道她以前签过上亿的合同，也云淡风清，浑若无事。 大概是生活费彻底告磬，很需要这份工作，来应付日常开销的缘故吧。 梁腾内心也是激动喜悦的。 自此，梁腾算是有了第一位长期员工，有了一项120万的固定的系统年度投资。 折算成每个月，就是固定的10万块支出。 这距离他完成系统交付的亏损任务，更近一步。 梁腾笑眯眯地对吴瑕说：“欢迎吴总经理加盟本公司，期待公司在你的主持下，一年拍摄出数百期的精品视频。” 吴瑕被梁腾不经意间透.露的公司拍摄计划，大大吓一跳。 一年要拍摄数百期精品视频？！ 这是一位野心勃勃要大干一场的年轻有为的老板啊。 这样的公司虽然规模小，但勿庸置疑它拥有广大的发展前途。 吴瑕坚决放弃了仅仅在小公司混几年时光的念头，准备大大的干出一番成就来。 让一门心思逼着她要她回家继承父业的老爸看看，你女儿也不是只会走你安排好的顺途捷径的窝囊富二代。 作为父亲唯一的亲生女儿，吴瑕能理解父亲辛苦打拼下的“江山”只肯由她继承的心理。 但吴瑕对父亲霸道的行事风格，就非常的不认同，非常不以为然。 她有着同龄人的叛逆之心。 她也渴望摆脱父亲的光环，干出一些成就来证明自己的能力。 吴瑕内心壮怀激烈，心心念念只想着出成绩。 如果梁腾会读心术，能看到吴瑕内心的真实想法，肯定要哀号公司“所托非人”啊。 他的理想，就是自己的公司能合情合理的长年累月亏损，这跟吴瑕的理想，简直就是背道而驰。 命运就是如此奇妙，让两个貌合神离的人，走到了同一个创业平台。 签了合同之后，天色尚早。 梁腾便带着吴瑕，跑了一趟二环东路的汽车城。 那是本地规模最大的汽车市场。 公司接下来的拍摄计划，梁腾早已拟定，并且拍了板，那就是两到三天拍摄一期建房短视频。 新房子盖在乡下老家的宅基地原址。所以要拍摄视频，只能跑到乡下去。 想要顺利推动视频的拍摄工作，每天都得跑几趟乡下。 没车确实很不方便。 考虑到现实情况，梁腾便带上吴瑕去汽车城。 吴瑕对各款汽车了如指掌。听说老板要采购一辆公务用车，马上来了劲。 她饶有兴趣地问：“梁董，不知道你打算提什么价位的汽车？” 梁腾心里说：“我怎么知道系统最后同意批哪一价位的小车啊？这都得看系统的眼色行事啊。” 梁腾只能含糊地应付吴瑕一句：“还没想好呢。先到现场看看车。” “买车首先要好看兼好开，我不觉得贵的车，就是好车。” 梁腾又补充了一句。 算是先给吴瑕打个预防针，免得到时吴瑕专门去挑贵的车。 虽然看车试车不用钱，但只要稍微表现出购买的倾向，就肯定会被几个所谓的汽车销售顾问一个劲“骚扰”你，也很讨厌。 “我也有同感。” 吴瑕点着头。心里琢磨着家里车库内躺着的劳斯莱斯啊，迈巴赫啊，凯迪拉克啊，开着的感觉，也不见得比她经常开的那辆小飞度强多少。 “那梁董比较看好哪个品牌的车子？”吴瑕又问。 “倒也没有特别偏好的品牌，”梁腾道：“只是不想买车身太轻的车子。说什么车身轻省油，其实对于一个公司而言，一个月省那几个油钱也不算个啥。关键车子要结实耐撞，安全性能高。” 梁腾不好明说，他就很看重那几个油，只不过他并非想要省油，反而是一门心思琢磨着如何增加油耗。 油耗，真的是用车成本里占很大份额的。 比如说卡罗拉每公里4毛钱的油耗，每年开5万公里，那油钱就是两万块。 而开一辆耗油大户雪铁龙天逸，每公里一块多的油耗啊。同样每年开5万公里，那就得六万左右的油钱了。 真真正正不在乎油耗，那都是些大公司。像梁腾这种小公司能不在乎吗？ 只不过他有古怪系统在手，油耗越大，导致的结果就是亏损越多，最终到手的钱钱也更可观。 所以他才希望公司用车是那种耗油大户的车子。 但这个真实缘由不能公开。 只能用“安全”为借口，跟吴瑕冠冕堂皇地说。 吴瑕听着很感动。 这不是单纯多些油钱或者少些油钱的问题。u看书 w.uukansh对于富二代出身的吴瑕而言，她开车真的从来不去考虑过油耗。甚至就连车子的排量，她都不太关心。 在她眼里，1.5排量的小车和3.5排量的，没有太明显区别——像她这种不飙车的富二代确实太罕见了，必须给个赞。 但吴瑕在几家大企业呆过，习空见惯的是大企业机械化的成本控制运作。 比如说像企业内部用到的a4纸，每天的用量都有定量； 企业统一外寄的邮件，因为是公费开支，也严格审查，里面不得夹带私人邮件。 这不能说错。 毕竟大企业的运作早就有了一套严格的规章秩序，成本核算，就是这一整套秩序中的一环。 明面上，公司内部的高层，也不能去破坏这样一种秩序。 吴瑕以前在大公司混的时候，也没感觉有什么不对劲。 现在来到梁腾的小公司，看到这样一个盈利状况很薄弱的企业，居然有梁腾这种处处替员工着想的老板。吴瑕内心的感受顿时截然不同。 在她看来，梁腾就是那种用“情怀”去创办企业的年轻人。 这个小企业的人文环境也在逐渐成型。 能加入这样一个企业，看着它从弱小到壮大，直到有一天成为巨无霸企业，这不正是她梦寐以求的工作环境和工作状态吗？ 梁腾哪里知道，自己只是在暗暗跟系统较劲，偷偷地从系统那儿挖好处。结果看在不明底细的吴瑕眼里，他一跃成为了关怀员工的超级好老板。 个人形象被无限拔高。 第二十二章撒谎的少女 吴瑕由于第一次离家出走，没有经验，带走的现金花得仅剩下几天的伙食了。 已经有种“山穷水尽”之感。 她刚和梁腾签订了劳务合同，梁腾原计划是让她休息两天再正式上班。 她无意中听到梁腾提了一嘴，他打算从“猎头公司”出来就去汽车城提辆车。 吴瑕于是便自告奋勇要跟老板一块去，有什么谈价格啊看合同啊之类杂务，她可以代劳。 吴瑕表现得比较殷勤，其实只有一个目的：她希望梁腾能预支下个月的工资。 否则，她接下来要熬一个月才等到发工资有收入，那也太难熬了。 一向不把钱放在心里的吴瑕，真正需要她开口向老板请求“预支薪水”了，却感觉有些难以启齿。 先来殷勤地帮老板办点事，也是替自己的预支薪水打伏笔。 前往汽车城这一路上，有机会跟梁腾愉快交流，才发现这位年轻老板毫无架子，真正把员工当成了兄弟姐妹般予以关怀。 有了上述的误解，吴瑕终于腆着脸，提出了预支薪水的请求。 提出之后，吴瑕又强调一句：“我知道还没有正式上班，就提出这样的请求，梁董也为难。毕竟您手底下还有那么多的员工要管理，无规矩不成方圆，我这例子一开，以后别的员工也纷纷效仿，你就太难了。这样好不好？我并非一定要预支整月的薪水。梁董您看着办，也可以预支半个月的薪水的……” 吴瑕一番言语，梁腾听得也是暗暗心虚。 真是个品质纯良的好员工啊。 还担心预支薪水的事儿被其它员工效仿，让他为难哩。 她哪里知道，整个公司现在就只有她一个正式员工——像老莫那种充其量只能算临时工啊，谁叫他没有签合同的意识。 梁腾不敢去想：等到某一天吴瑕知道了整个公司“总经理”是她，老总底下的员工仍然是她。挂着老总的名头，公司一切事务杂务什么的，统统都要堆到她头上。那时她会是怎样的一副表情？ 梁腾驱散那些扫兴的念头。 一脸真诚地对吴瑕道：“我们公司正是看好你才会签你。你要预支薪水，当然有你的难处，我们公司不会过问。我想说的是，预支一个月的薪水或许还不够吧？更别提只预支半个月的薪水。” 顿了顿，又带着歉意地道：“我知道像一些大企业，能够荣幸地引进像吴小姐这样的高级人才，都有一笔不菲的安家费用。我们公司虽然规模小，给不出太高的安家费用，但多少也要给点——就给个10万块吧。10万块安家费加上预支一个月工资10万，一共20万。你给个卡号我，我晚上就转给你。希望吴小姐你不要嫌少才好。” 吴瑕真被梁董的慷慨，感动得一塌糊涂啊。 她以前从来不愁钱，近段时间才知道没钱寸步难行的道理。 梁腾在这种时候对她施以了“银弹”攻势，一下子就把她的心理防线轰得七零八落，溃不成堤。 接下来，老板和员工相处的气氛愈发融洽。 梁腾也可以不太避嫌疑地，关心一下这位公司唯一的员工了。 “我有点奇怪，看简历吴总可是一直在‘天娱’集团的高层干了差不多两个年头。正是可以大展抱负之际，怎么不声不响就选择了退出？当然，我这也是出于好奇心，随口问一问。吴总如果觉得涉及到了个人的私事，不回答也没关系。就当我多嘴了。” 吴瑕只要不必再开口向人支薪借钱之类，她就没有那种难以启齿的为难之感。 她开朗地笑了笑：“当然是因为私人原因离职的，不然干得好端端干嘛要离职？！不过离职就离职了，没什么好后悔的。并且如果不离开天娱，也没机会认识像梁董这样的青年才俊。” 梁腾听她这话，听得微微有些别扭。 怎么感觉好像相亲成功之后大谈姻缘因果的样子？！还“青年才俊”都来了！ 吴瑕嘴里笑着，内心却微感为难：梁董人挺好的，但我从天娱集团离职的真相还真不好跟他说。如果让他知道我爸是国内最大的民营企业的老总，老爸膝下唯独只有我一个继承人，是他施压“天娱”老总，要让我乖乖返回家族企业就职……如此狗血的桥段，让梁董这位有情怀的老板听到了，肯定要认为我矫情。 另外，吴瑕还有一个顾虑：就是她的老爸因为她游离家族企业长达四年之久，忍耐已经到了极限。这才有了后来的吴瑕被天娱劝退后，在国内稍微上规模的企业统统求职不顺。 那些企业，哪个不跟她爸的庞大商业帝国有着或多或少业务上的牵连？！ 梁董如今苦心经营的只是一个小小的企业，面对她老爸的企业根本就不堪一击。 如果真让梁董知道了她老爸要逼迫女儿返回家族企业的真相，估计梁董也会劝她回去吧？ 一则不愿跟国内排名第一的民企大佬较劲，二则从梁董的观念来说，或许也是很赞成她返回家族企业发展的。 在一般人眼里，uu看书 .ukashu 她吴瑕的行为确实有些不可理喻。 用一句流行的影视台词来形容，那就叫“贱人，就是矫情！” 吴瑕没办法告诉梁腾实情。 只好在心里这样自我辩解：有时候对待好心人，给他一些善意的谎言，也是一种另类的尊重。 吴瑕开始对梁腾信口开河了：“说起来一言难尽。不过事无不可对人言。也是我倒霉吧，我在外国留学及工作，接触的人文环境，都是直来直去。回国供职天娱之后，才发现国内企业的环境，跟国外的截然不同。” “有什么不一样？” 梁腾听着，似乎吴瑕要大爆天娱集团猛料的架式，顿时内心深处的八卦之火熊熊燃烧。 “一言以蔽之，就是各式各样的潜规则横行。” 吴瑕一副苦大仇深的模样：“我在天娱，无意中撞见了一个部门的总监，竟然在办公室公然潜规则他的女秘书。我实在看不下去，就上报给了公司的老总……” “结果呢？结果半个月后，这位总监安然无恙，我则反而被公司的董事会劝退，主动辞职是比较体面的退法。不辞职，估计等着我的，就是找到个合理的借口开除我了。” “这么大单？！”梁腾有点不可思议：“你在天娱的职位不是比什么总监要高一级吗？就算企业比较护短，那也是先保你啊。怎么反而去保一个总监，把你逼退？！” “关键人家那位总监是董事会主席的亲儿子。你能拿他怎么样？”吴瑕煞有介事地道。 梁腾顿时无言以对。 第二十三章都不合适 吴瑕或许自己也觉得这样的桥段太狗血，太近似于影视肥皂剧里面的九流情节了。 拿这样的桥段来敷衍自己的老板，本身就有罪恶感。 有朝一日，说不定老板会在电视剧中，无意间看到相似率高达九成的情节哩。 吴瑕有些心虚的补充了一下：“本来呢，那个总监有错在先，公司就算因为他有靠山包庇他，也不至于就要把我弄走……可惜我在国外呆久了，也习惯了外国人遇事冲动的作派。我本意是出面替那名被潜的女秘书讨公道，结果什么证据都没有。反而女秘书最后出面替那总监证明清白。” “这种情形之下，反而变成了我恶意去污陷同事了。结果影响非常恶劣，所以我最终的离职，也就成了必然。” 吴瑕终于自己圆了一个谎。 正如俗话所说：要圆一个谎言，就必须要去撒更多的谎。 尽管是非常拙劣简单的一个谎言，但编它圆它的过程，吴瑕感觉就像脑力耗空。 看来也不是随便哪个人，都有撒下弥天大谎的潜力。 反正像吴瑕这种看重良心的人，撒谎对她就是一种煎熬。 吴瑕略显不自然的表现，落在梁腾眼里，不免有了某种联想：大概在老东家那儿有了这种遭遇，所以吴小姐才特意拿这事儿暗示我，要我千万不能做出格举动。她自始至终就不是那种愿意被潜的人群…… 说白了就一句：千万别打她主意！她不好惹！ 到了汽车城，梁腾不能再跟吴瑕打哑谜了。 否则就会像两条憨狗似的里里外外乱逛。颇不雅观。 梁腾告诉吴瑕：先去看一看中等价位的车子吧。 吴瑕上个月曾经考虑过在本市买一辆代步车，光顾过这汽车城。她比梁腾熟悉这儿。 听说想买中等价位的车子，这正好也是吴瑕之前考虑过的。 吴瑕于是带着梁腾跑到丰田的4s店。 “难道她想推荐公司买一辆威驰？” 梁腾跟着吴瑕朝一辆新款威驰走去，忍不住暗自嘀咕：“虽然小公司不太讲究门面，但威驰看着也实在太小气了吧？家用都觉得它小。用来充当公司的商务用车，一点都不般配。有哪家公司那么小气，用威驰当公车的？” 梁腾都觉得自己的脸面有些挂不住。 就算暂时用不起（其实是系统不批）皇冠啊，凯美瑞之类三十多万的车，最少也开一辆十来万的卡罗拉回去啊。 开个几万块的威驰……这算什么啊。 自己公司虽小，也舍得掏120万的年薪请个高管呢。 十几万的卡罗拉会舍不得开？ 别说梁腾丢不起这脸。估计系统那个超级抠门的家伙，也丢不起这个脸！ 刚想开口表达一下不满。 却见吴瑕停在了威驰旁边的那辆普拉多前。 梁腾竦然一惊。 赶紧把涌到了嘴边的话语，咽回肚里。 泥煤啊，这位吴总相中的居然是普拉多？ 这最新款普拉多就算不选顶配，少说也要上百万。 梁腾对普拉多印象比较深刻。 那是因为他有位远房亲戚就买过一辆二手的普拉多。 就算是二手的车，那也花了三十多万将近四十万。因此梁腾对这车记忆很深。 看着吴瑕已经开始跟销售人员了解起普拉多的各种性能，以及能够优惠的最大幅度……梁腾感觉自己胸口闷得慌。 吴总你就不能省心些吗？ 你入门前没听清楚我说的是考虑买辆中等价位的车子吗？这普拉多是中等价位吗？我雅阁都舍不得买，我会去考虑普拉多？ 再说了，以梁腾对系统的了解，拿“创业金”购置卡罗拉，估计也是勉勉强强。想要购置价格比卡罗拉高十倍的普拉多，系统那边能批才怪。 现在就可以确定没戏！ 梁腾不知道，他跟吴瑕这种富二代，对于“中等价位”的理解，截然不同。 家里开惯了劳斯莱斯，普拉多对于吴瑕确实只能算“中等偏低”的价位。 梁腾面无表情，趁销售人员不注意，低声对吴瑕说一句：“公司暂时只考虑购置十万左右的车子。购置普拉多这类车，大概需要再过半年时间。到时你记得向公司打报告就行。” 梁腾这番话倒也不完全是虚的。半年之后，可以动用的系统“创业金”就高达数百万。到时资金的使用情况或许又是另外一番光景。 吴瑕愣了一下。 半晌才回过神。看来自己对于新加盟的公司的财务状况，u看书.uukanshu还是估计得太过于乐观。 不过她没有因此轻视新东家的意思。 毕竟她不是看中公司的实力才选择加盟的。 她赶紧用力点头，也不自觉压低声音道：“我明白了，老板。” 两个人像做贼似的，悄悄离开普拉多的展台。 一趟汽车城逛下来，梁腾发现自己其实跟吴瑕，也有许多观念相近之处。 比如说，他和她都觉得选车就要选自动档，手动档基本不予考虑。 只不过两个人的不熟悉手动档车，梁腾是因为拿了驾驶证之后没什么机会开车。吴瑕则是由于家里有司机，她自己开车的时间也不算多。 另外就算她自己开车，家里也没买过手动档的，清一色都是自动档。 又比如，他和她都觉得选车必须suv。轿车暂时不予考虑。 只不过吴瑕青睐于suv，是因为觉得轿车坐着太压抑。 她这个富二代家里当然不会没有轿车。但那些都是d级乃至e级的轿车，内部空间着实宽敞。坐惯了那些车，再来坐普通的a级或者a+级轿车，就会感觉空间不够，挺压抑的。 而梁腾不考虑轿车，仅仅因为轿车底盘太低。而通往他老家的村道比较坑。需要suv的高底盘才好通过。 否则一年几百期的拍摄任务，都得跑到他老家去完成。 他担心普通轿车的低盘无法胜任。 …… 由此可见，梁腾和吴瑕许多选车的要求“惊人一致”——至于意见相合背后的缘故，那就不必太过深究。 第二十四章如何用有限资金买辆豪华车? 看了几家4s店后，梁腾比较倾向于丰田荣放。 这车比卡罗拉稍贵，基本上跟本田的crv一个价位。 但梁腾压根就没考虑过本田crv——那玩.意儿，已经不止是本田打的广告“买车送发动机”了，已经上升到了“买车送发动机，外带送机油”呢。 机油增多的问题解决之前，谁买crv谁傻。 梁腾积极地做通了系统的思想工作，系统也勉强同意他购置丰田荣放。 到了下合同提车的环节，吴瑕询问梁腾的意见：“梁董，咱们公司是全款购置车辆，还是打算分期？” 梁腾愣了一下。 他自始至终都是想着全款啊。 压根就没考虑过分期。 吴瑕解释：“4s店给出的许多金融优惠和折扣，都是需要分期才给的。全款享受到的优惠很有限。大概是因为分期的话，4s店可以收取手续费，还可以向买家推销最少三年的车险全保——这些都属于4s店创收的项目。” “又要手续费又要购买全保，那买车不是要花费更多？”梁腾有些不了解这里面的逻辑。 “主要是分期可以打8折，全款顶多给你打9.5折。” 吴瑕对这里面的内情倒是门清：“所以就算分期购车多加一些手续费，多买一些保险，最后还是比全款购车划算。” “那就按分期来啊。”梁腾随意道。 “那好。丰田荣放分36期免息购置，首付只需2成。算上保险和手续什么的，梁董你只需要支付6万左右就可以把车开走。”吴瑕娓娓而谈。 “只需要刷6万就可以开走！” 梁腾有些意外。 这跟他已经说服系统至少动用十几万“创业金”购车，相去甚远啊。 好不容易才可以在下一轮“系统结算日”到来前，名正言顺先亏它十几万块。 这下又要因为4s店玩弄的“分期”才能优惠的政策，减少使用一大半的“创业金”吗？ 梁腾觉得自己情感上，难以接受这种意外的出现。 不过话说回来，明明可以“分期”来享受购车优惠，你偏偏要全款，如此明显不合理的挥霍“创业金”，估计系统看在眼里，会给他严重警告吧。 梁腾近期已经跟系统交锋很多回。他甚至还抓住过系统的把柄，替自己争取了很多利益。 现在可不能让系统也抓住他的小辫子啊。否则许多到手的好处，说不定又得重新给吐出来。 但是只动用不到10万块去购车，梁腾实在心有不甘。 这也难不倒梁腾。 购车可以分期的事实，给梁腾提了个醒。 他觉得自己太老实了，一开始竟然没想到如此操作。 既然系统这一次已经同意拔付大约13万的购车款，那他完全可以按照13万的首付款来挑选车子啊。 谁规定那13万购车款，一定得是全款？ 分期购车的好处多着呢。 像这个月购车花费了13万，到了下月，你起码又得出万把块分期购车款…… 并且这分期的费用，要持续36个月。 每期增加万把块的亏损，对如今“财大气粗”的梁腾来说，看似不多，但此类琐碎庞杂的支出累积起来，算一笔总账时，亏损额就很可观的。 理清了头绪之后，梁腾顿时精神大振。 不再去纠结分期的事。 梁腾换上一副深思熟虑之后的表情，对吴瑕道：“别急着签这台荣放。经过我思前想后，觉得荣放虽然很不错，但有一点美中不足之处。公司应该有更好的选择。” “什么样的美中不足？”吴瑕问。 “丰田荣放只有五座的版本啊。这座位数还是少了些。” 梁腾道：“想来想去，按照公司现在的情况，最少应该是七座的车比较合适。” 如果换成临时.工莫鸿鲲在场，听到梁腾此番言论，看书.uukanshom 肯定不以为然。 要座位多是吗？ 国产的五菱神车座位就够多了。除了拉人闲时还兼带能拉货。油耗低，保养费用又便宜，是以有“秋名山神车”雅号。 但吴瑕这位富二代可不是老莫，她也压根没考虑过公司会买一辆五菱宏光作为商务用车。 真要那么跌份的话，吴瑕肯定都不好意思坐公司的车去执行公务。 别的不说，给认识的人见到，传回她的朋友圈子，那肯定要成为头号大新闻。 当笑话传播好一段时间，热度不减。 吴瑕问：“梁董的意思想买辆七座的suv？” “不错。” “有意向车了吗？” 梁腾也不卖关子，直截了当地道：“我看之前咱们在店里见过的那辆汉兰达，就挺不错。七座，外观也大气，看着挺舒服。” 之所以那么肯定地指名道姓“丰田汉兰达”，符合他们公司的要求。其实是梁腾之前刚好了解过了：汉兰达首付加上各种购置税啊全保啊手续费啊，刚好是刷13万块就可以提车。 13万是系统允许购车的底线了。 梁腾已经试探过了，再多一毛钱，系统都要发飙。 梁腾挑选汉兰达，也是掐着点了。 对于汉兰达，吴瑕真心觉得不错。 颜色就挑黑色的。 一般公司用车，不是白色就是黑色，其它颜色一般不考虑。 而白色和黑色，也是车子销得最好的两种颜色。 这家丰田4s店，黑色的汉兰达就有现车。 第二十五章完美的人 之后一系列购车的琐碎手续，就交由吴瑕和销售人员沟通。 都是些必须走的流程，不走还不行。 比如像检查合同的工作，里面太多法律规范用语，梁腾读着拗口费劲，吴瑕却看习惯了。由她去完成那些琐务，轻轻松松，也算是人尽其才。 大约过了一个钟之后，手续都完成了。 临时车牌也办下来了。 梁腾也很爽快，直接刷了13万到丰田4s店的银行帐户上。 那个胖胖的“销售顾问”如此顺利就完成了一单生意，几乎就没费什么口舌，想到可观的提成数额，胖脸都笑得看不见眼睛了。 可以提车了。 至于要不要4s店的工作人员帮忙把车开到自己指定地点？ 梁腾有些犹豫。 他本尊的车技，感觉上都早交回给了驾校去了。就算大着胆子开吧，但转念想到要在车尾粘上“实习”两个字，顿时像吞了只活苍蝇，颇是恶心。 至于叫自己公司的员工来开车回去？ 那个老莫的车技跟自己也半斤八两啊。而且就算那家伙胆大敢开车，现在还不到时候让他知道自己购置了新车，准备开展全新的视频拍摄计划啊！ 知道了肯定要跳出来力阻自己的自建房视频计划。应付起来也很麻烦。 不能叫老莫。 公司只剩下吴瑕这个老总兼员工，不知道这小姑娘的车技怎么样呢？ 把主意打到小姑娘身上，梁腾脸面也无光啊。但现实就是如此无奈，有时候往往没得选择啊。 感受到梁腾迟疑的眼光，吴瑕的车技虽然不算很熟练，但也不至于不敢上路。 她很爽快地道：“我来开车吧。我开车和梁董一块返回公司吧。我还没到过公司，正好顺道去公司熟悉一下。公司的员工们也要好好认识认识。” 得！小姑娘这也太看得起自己的公司了！ 梁腾心里猛翻着白眼：公司创办了三年多了，还没有租办公场地呢。想来也是心酸，从这点就可以看出自己创办的这公司发展得有多惨！至于员工，就老莫那副寒酸模样，有啥好看的呢？ 尽管内心这样自嘲着。梁腾也没打算对吴瑕刻意隐瞒公司的真实状况。 吴瑕是公司即将上任的老总，想瞒谁也瞒不了她啊。 况且拍摄自建房短视频时，梁腾还打算指望“吴总”去物色两、三位比较年长的长期建筑工人呢。另外，新的拍摄师也需要吴瑕去招聘。 让吴总尽快熟悉公司的艰难处境，很有必要。 想明白了这一层，梁腾不再拒绝由吴瑕开车，直接前往公司的临时办公场所——即梁腾上个月刚刚交了四个月房租的套房。 到了那，梁腾当然不会关起门来，对“新员工”行不轨意图。 今天时间不早了，回去先吃晚饭。 向吴瑕吴总披露公司的艰难状况，可以等到第二天再进行。 就不急着什么事都赶在今天。 今晚休息好了，明天再举行公司的第一次高层会议，全面部署公司今后两、三年内的主攻方向。也不迟。 到那时候，公司什么底细，吴总不就全明白了吗？ 看吴总也是个重情重义、深明大义之人，必不至于嫌弃公司“居无定所”，连最简陋的办公场所都没租有。 梁腾最后在心里这样总结。 吴瑕喜滋滋地跟随销售经理去提汉兰达了。 完全不知道，自己已经稀里糊涂上了某条贼船。 梁腾带给吴瑕的意外实在有点多。 吴瑕按照梁董的指示，把汉兰达开到了大学城附近的某个楼盘。 看着眼前这个熟悉的楼盘，吴瑕仔细看了几眼，没错，就是她来到这个城市后一直租住了三个多月的楼盘。uu看书ww.uukanhu 梁董也住在这？ 从梁腾那儿得到肯定的答案后，吴瑕才确认了自己一直都是梁腾的邻居啊。 这也算是一种特别的缘份啊。 看来自己没看走眼，梁董真真称得上“年轻有为”。 虽然眼前的楼盘均价不算贵，但在梁腾这种年纪，又没有任何背景的情况下，能拥有自己的房子、车子和公司，那实在很可以了。 许多少女眼中的“钻石王老五”，估计也就是梁董这种类型。 至于吴瑕为什么会知道梁腾属于那种没背景，独力打出一片天地的有为青年呢？ 很简单。 吴瑕和梁腾闲聊之际，听他无意间提及其父母都是乡下人，如今他计划在乡下老家盖一栋小洋楼，也好给父母改善居住条件……云云。 父母既然是乡下人，居住条件要待到儿子出息了才能改善，从各个角度看，梁腾都没依靠过家里人。 梁腾的这种经历，吴瑕不仅没有轻视，反而有种羡慕的感觉。 她就一直渴望摆脱家里强大背景的影响力，自己亲手去打造一片属于自己的事业。 可惜每次刚刚出点成绩，家里那位强势的父亲就要强迫她回归。 这令她不胜其扰。 直到几个月前矛盾激化，吴瑕终于选择了离家出走。 此时此刻，遇见一个像梁腾这般仿佛她理想模板的人物，吴瑕当然赞赏不已。 “完美的人吗？” 脑海里忽然跳出这样一个念头，就连吴瑕自己都吓了一跳。 第二十六章2份文件 吴瑕哪里知道，梁腾跟她也差不多，没买房。 只是在同一楼盘租套房住。 并且梁腾才租了不到一个月，比她租的时间还短。 梁腾之前租住了三年的老旧房子，如果看在她眼里，恐怕要跟“贫民窟”划上等号的吧。 并且，梁腾他本身就背负了数十万的外债，如果没有系统加持，简直看不到十年内偿清外债的可能性——就算梁腾可以拼系统，吴瑕也可以拼爹啊。 “系统和吴瑕她爹”，这两者感觉就像是梁腾和吴瑕各自的“金手指”。尽管脾气难伺候，但关键时刻倒也不至于丢下她俩不管不顾，肯定会拉一把。 因此总体来说，梁腾混得比她惨。 这就是所谓“有为青年”的真面目，但轻易不会展示给她看。 梁腾叫吴瑕把汉兰达停在楼盘外的大路边。 楼盘外边的停车位不算太空。今天是这个楼盘第四期预售房的开盘时间，大路边停满的小车大多都是来看房的。 仔细找了一会，才刚好看到有辆东风开走了。吴瑕就在空出的车位停好了车。 但吴瑕心里有些奇怪：难道梁董待会儿还准备开车出去吗？不然为何不把车子开到地下的停车位。 在她的想象中，梁腾既然在这楼盘购置了房产，肯定一并购买了地下停车位。 她哪知道，梁腾压根没买房，连租房也是只付了四个月租金。吴瑕租这儿的房，屋主要求最少一次结半年房租，她就很爽快地预交了半年租金呢。 并且说老实话，就算梁腾真的在这楼盘买了房，他也不会情愿购买停车位的。 这已经不是系统批不批的问题。 而是梁腾的消费观念一时间难以扭转的问题。 一个车位十几二十万啊，能赶上一辆车的钱。 而且“车位”就是划一个长方框——划四条线就能换这么多钱？ 以前是个底层的“车库”，感觉钱还花得有价值些，如今大些楼盘不可能有“车库”了，统统都是“车位”。 车库“缩水”成为车位，据说连这个都要收取物业管理费。天啊，真是想钱想疯，车位还有什么管理的？ 梁腾怎么看都不值得买。 当然，这也是之前梁腾一直没车没房又没钱，才会有这种想法。 等到他慢慢有钱了，有房有车了，逐渐体验到停车困难，如果再遇上几次半夜都要被打电话叫移车的麻烦之后，他的观念总会转变过来。 不买车位，也算是梁腾少有的替系统省钱的举动之一。 不过，估计这种省钱行径也不会保持太久的。 梁腾忙了一天，只是单纯叫吴瑕帮他把车开回来，并顺道回住处。 他可没有计划都快到晚饭时间了，还拖着人家小姑娘加班。 公司也没有壮大到员工必须加班，才能够维持公司正常运转、业务不堆积的程度。 但吴瑕却告诉他，她就租在这个楼盘，回去也方便。 吴瑕工作热情很高地询问：公司的办公地点也在这楼盘附近吗？要不要现在就过去看一看？ 小姑娘还想着宽敞明亮的办公场所吗？ 梁腾忽然有些不忍心现在就让她的美梦幻灭。 便说：“今天就先到这吧。有两份文件你可以先看看。” 一边说着，梁腾便从随身携带的公文包中取出了所谓的文件，正儿八经地交待道：“这里一份是招募计划，明天就开始帮我物色符合条件的人材。最迟三天内，必须招聘到位。” “另一份是建材清单。清单上列举的材料，你明天开始分头联系，也要求三天内备齐……” “至于购买材料的货款，明天你计算好了清单所列材料的总价格后，报给我，我给你转账。还有，你预支的薪水及安家费，一并转。” 交待完了，梁腾头也不回地步行返回住处。 留下一个忙碌的成功人士的背影，供少女瞻仰。 吴瑕毫不怀疑，梁董体贴地不让她这位新加盟的员工加班，他本人晚上肯定要一个人跑到办公室熬夜加班的——这就是成功者的工作风格啊。总巴不得一天拆成两天来用。 她哪里知道，梁腾忙了一整天，早就饿得前心贴后背。 回去马上要找些现成的方便面煮来吃。 吃饱洗了澡，就早早爬到床上去了。 梁腾按照她眼中那些成功者的标准，分明“懒惰”多了。或许，这也是梁董花费了三年时间去拍摄视频，才总共只拍了三十九期的缘故吧。 平均下来，一个月才一期这样。 那些视频幅度只有十几二十分钟每期啊，怎么都不能算长。 吴瑕拿着梁腾交给她的两份文件（其实也就蔳薄两页a4纸），uu看书 ww.uukanshu.om斗志昂扬返回她那出租屋。 吴瑕也有点饿了。 但她此刻兴趣更大的，还是手头上的“工作”。 自觉深受梁董器重，落难之际又得到他援手脱离困境，现在他交待招募几个“员工”，购置一批“材料”，如此小事一桩，自己先看完文件要求，明天忙一天，争取就替梁董把事情办得妥妥当当。 她并不觉得如此简单的工作，还需要耗费三天时间才搞定。 然而等她看完两页纸，顿时就傻了眼。 公司现在主营的不是拍摄视频吗？ 拍摄视频，跟招募两、三位泥水匠员工有什么联系？有这个必要吗？ 并且，文件上还特别注明，泥水匠的年龄也有要求，必须在65岁以上。 这又是玩的哪一出？ 延迟退休方案没有通过立法之前，法定的退休年龄还是60周岁。招募65岁以上的老员工，难道是要请他们来养老吗？ 吴瑕尽最大的善意去理解，也感觉捉摸不透梁腾的心思。 毕竟公司是拍摄视频节目的娱乐公司，不是专门养老的私人慈善机构啊。 难道梁董想给公司请门卫？老年人当门卫比较尽心尽责。 但需要一下请三个门卫那么多吗？ 在吴瑕的想象中，直至现在她仍然以为梁腾的公司有着一片规模可观的办公区域。 如果办公区前后和侧面一共开有三个门，那聘请三个门卫也在情理之中。 想到这，吴瑕心中疑惑才解了大半。 第二十七章敢使劲花钱了! 问题是：门卫还需要泥水匠的技术吗？ 还是有说不通的费解的地方。 没办法完全理解上级的意图，那也没关系，不折不扣执行上级的指示即可。 这也属于职场员工的一种基本素质。以前吴瑕作为几家公司的高管时，也这样要求下属的。这样基本的素质她当然具备。 再来看另外一份文件中列举的材料清单。 都是些建筑材料，有多少多少吨水泥啊，多少多少吨缧纹钢啊，多少多少方沙石啊之类，标明了具体的数量。 现在到处都是建材店，清单上列举的建材数量不算多，很容易备齐。 这还是采购的数量没有达到相当的规模。如果数量可以达到“装车”的程度，直接去厂家按照“批发价”拿货，价格方面还能得到大幅度优惠。 比如像水泥什么的，本市下属周边县就有两家大型的水泥厂。随时欢迎你来洽谈业务。 另外，吴瑕一向不太关注建材的实时行情，对于各种建材的价格也不熟悉。 这需要明天去实地了解清楚，才能替梁董计算各种建材的价格总数，报给他，请他拔款。 拔款一旦到位，购买建材其实很简单。 只需要跟买方约好交货时间及地点，人家直接送货上门。货到再跟司机对账结数。 都是些琐碎工作，基本没啥难度，只要舍得跑腿没有什么搞不定的。 吴瑕猜测梁腾一下购置大量的建材，要嘛是要在公司的办公区新建什么建筑，要嘛就是要替他老家的父母，盖新房子。 不管哪一样，都可以从中看出梁董真是个雷厉风行、做事果断的决策者。 吴瑕观察问题的角度很特别。她还从中看到梁腾和他父母融洽的关系。 这真是缺少什么就会特别关注什么。 吴瑕如今正跟她老爸闹别扭，所以看见梁腾花钱在老家给父母盖新房，就忍不住大发感慨，脑补了许多模范家庭才会有的“父慈子孝”的桥段。 “如果老爸不那么严厉霸道，做什么事都要严格按照他的意志执行，要我回归，我其实也不会那么抗拒。” 吴瑕在心里幽幽地想着：“难道我不知道老爸的企业终归会交付到我的肩膀上？我也是想努力让自己变得更优秀，不辜负那样一份重托。” 她跟她爸典型的沟通障碍。 而她跟新老板梁腾，也有些沟通不良的趋势啊。 其实梁腾盖新房的事儿，也是被动地采取行动。 老家几间泥屋被冒牌大老板拆了，然后拖了将近一年多，他老妈的新房梦都圆不上，而梁腾意外获得古怪系统，有大量“创业金”可以挥霍到建房上，顺便拍摄自建房视频……如此阴差阳错，才上马了新房子项目。 一切俱非梁腾主观选择，他也只是被动的执行者。 若是让吴瑕知道这其中经历了多少曲折内幕，不晓得她还会不会有诸多的感慨？ 此时此刻，完全懵懂无知的吴总，带着大干一番事业的信心，先去开了两碗方便面，开水泡了，填饱肚子。 然后就很放心地在手机上，第一次开通了借呗。 她早就知道某宝上有“借呗”这功能。但没用过。 以前在家里，零用钱都用不完，没必要开通。 不仅没开通，她还在某宝上存入不少钱，方便网购。 这几个月离家出走，某宝上存的钱都花光了。携带的现金也用得差不多见底，经济比较紧张，她也想过开通“借呗”来应急。 但想想工作的事都没落实，没有收入来源每月还账，犹豫之后还是没开通“借呗”。 由此可见，能混到高层的成功者，一般都有着强大的自制力。平时看不出特别之处，到落难时就能看出他们跟普通人的区别。 如今终于找到了合适的工作，有了120万的年薪预期，并且明天就可以预支薪水。 吴瑕没了后顾之忧，便选择这个时间，首度开通了“借呗”了。 她觉得自己有必要网购一套职业女装。 她要以全新的面目和姿态，迎接全新的工作。 一开通“借呗”，便显示她有惊人的25万的额度。 这点钱，看在吴瑕眼里不算什么。 领惯了每月二十万零用钱的富二代，这额度跟她一个月的零钱差不多，uu看书 .uukanhu.c确定不必大惊小怪。 另外，吴瑕完全没有使用“借呗”的经验，不知道这么高的借款额度，多么罕见。 那也是由于她以前使用某宝的次数多，用某宝转账的金额极其庞大，导致她信用分高，额度自然也少不了。 不过这一切都不在吴瑕关注的范围。 她开通了“借呗”之后，就美滋滋地逛网页，实施她的扫货大业去了。 压抑了数月的消费欲.望，这一刻完全释放出来。梁瑕再一次体验到了，能够随心所欲地花钱，可带劲了。 吴瑕第二天一早，就接到梁腾的电话。 梁腾简单跟告诉她，由她开车去一个地方办点事。 两人就在“汉兰达”的停车地点会合。 会合之后，梁腾给她报了一个镇的村子的名称，就叫她开车直奔那儿。 吴瑕对于本市的村镇哪里记得那么多？ 这也难不倒她。 直接打开车载的“高德地图”，按照导航走。 吴瑕把车子开出了市区，开入乡间村道，行人和车辆大为减少之后，她才有闲暇询问老板这是要去干嘛？ 梁腾也不对她藏着掖着（能公开的那部分内容）。 告诉她，昨晚上给她看的建筑材料采购清单，其实是为了建一座三层楼房。原本打算按照普通常见的式样，盖一座新房就行。 经过一夜深思熟虑，他决定多追加三分之一预算，盖一座地地道道的标准别墅式样的新房。 现在驱车前往的，就是本市比较有名的“别墅村”。 第二十八章别墅村 “别墅村”是俗称。 顾名思义，就是盖别墅盖得特别多的村子。 祖籍在那条村的大老板，出了非常多。 发迹后除了捐资助学，大老板们最热衷在家乡盖别墅。有种衣锦还乡的荣耀感。 梁腾想到那个所谓的“别墅村”去实地看一看。如果能找到称心如意的别墅，他也不惜花重金向屋主购买图纸。 梁腾这么做，既能最大限度压榨系统的钱，又能把房子盖得让自己父母称心如意。 毫不夸张地说，梁腾希望盖一栋父母后辈子都可以用来夸耀的别墅。 老人家辛辛苦苦一辈子，一世人最值得欣慰的也就是抚养儿子长大。当儿子的在力所能及范围内，自然要尽全力让父母过得更好。老来也有值得夸耀的事情。物质层面和精神层面都要满足，生活品质才高，方得安享晚年。 梁腾嘴里说得冠冕堂皇。 事实上，他去那个“别墅村”，是早已锁定了某栋别墅了的。 其它别墅可以走马观花看一看，但都不是梁腾的菜。 只有那一栋，梁腾欲得之而后快。 “别墅村”，其实就是梁腾老家的隔壁村。 这一世，梁腾现在第一次去，前世他却不知道到过多少回了。 “别墅村”有一栋名为“宋宅”的别墅，就是梁腾的目标。 这别墅特别之处，除了样式三十年内不过时，还在于，其屋主由于资金不够的缘故，盖这个房子连装修在内，足足花费了十余年的光景。 更为神奇的是，断断续续盖了十年的房子，工人居然还是最初的那些，中途都没有换人。 那是因为包下这栋别墅工程的，是泥水匠父子二人。 到了后期装修阶段，还加上了老泥水匠的女婿。 就这三人，都是别墅姓宋屋主的亲戚。 屋主没钱赶工，也不限定工人什么时候盖好别墅。 泥水匠父子别的工地有活的时候，就去忙他们自己的。等到淡季实在接不到活了，再来屋主这边忙一段时间。 反正盖别墅用到的所有杉木模板，统统由屋主购置。 砌好了墙砖，钉好了楼板，铺好了钢筋，需要到打楼面了，这时候两、三个泥水匠忙不过来，可以临时请十几二十个专门打楼面的工人来干上半天，就能打好楼面。 连沙石水泥的搅绊机子都可以租用的，由专业打楼面的工头带过来。 总之，泥水匠父子也没有什么模板啊工具啊被屋主“占用”。 就以那种古怪的模式，慢慢磨出了那么一栋别墅。 而且还几十内不过时，新潮款啊。 总之，屋主相当满意。 梁腾的父母，也算是跟这位邻村的宋姓屋主，有点七拐十八弯的亲戚关系。 宋氏“长发其祥”办进人宴的时候，梁父也带梁腾去吃过酒席。 因此梁腾上辈子参观过宋宅。 别墅外观很潮，内部装修则简简单单。而办酒席却办得大张旗鼓的，煞是风光。 这就是农村现在许多地方的现状：别墅外观是给各路人看的，事关面子大事，必须亮眼；别墅内部自己住的，没钱省一点来个简装也无可厚非；办进人酒请的都是亲戚熟人，也是面子问题，必须让人家吃好喝好，落个好口碑，所以要大办。 梁腾对那宋宅的记忆深刻，一直保留至今。 梁腾昨晚挺晚才睡。 想起了宋家的那栋别墅，恍然意识到：那不正是他现在需要的模板吗？ 别墅的式样挺不错，可以购买图纸“克隆”一栋。只要外墙装饰不一样，看上去感觉就截然不同，不算照搬。 另外，前后花费十年时间，盖好那栋别墅的父子俩泥水匠，算算那父亲今年过七十岁了，儿子也有五十出头。老泥水匠的女婿大概接近六十岁吧。 三人的年纪，也跟梁腾的要求差不远。 另外，这几个泥水匠有耐心十年盖一栋别墅，花两、三年替梁腾老爸盖一栋差不多款式的，对他们来说更是小菜一碟吧？！ 如此现成的选择，梁腾还不懂得去接洽一番，那他就傻了。 当然，人家“宋宅”有老人呆在家里，充当“监工”，再加上情况比较特殊，这才盖栋小别墅盖了足足十个年头。 梁腾就算再有闲，就算再怎么渴望敲榨出系统更多的钱来，也不可能把老家宅基地的房子，盖到唐僧师徒西天取经花的时间。 他建房+拍摄视频弄个两、三年就算顶天了。 那是他的初步计划。 万一建房意外火了，或许亏损额不如预期，uu看书ww.ukansh.c梁腾也不排除，只拍一年就把它结束掉的可能性。 总之，以后的事儿现在言之过早。 现在唯一可以确定的，就是“别墅村”必须走一趟。 这才有了梁腾起个一大早的，叫上吴瑕开了汉兰达，就朝着“别墅村”而去。 先把那别墅的图纸拿到手，泥水匠的联系方式问清楚，今天就不虚此行。 但这些统统都属于梁腾个人的秘密，能公开的吗？ 能告诉吴瑕知道吗？ 答案当然是否定的。 他唯一可以告诉吴瑕的，只能是含糊的说，自己想把盖给父母住的房子，盖成个小别墅样式。 所以要去“别墅村”实地看一看，如果能找到可以模仿照套的别墅，那便不虚此行。 但就算只透.露这一点信息，就足够吴瑕进行脑补了。 自从认识梁腾以来，吴瑕似乎挺热衷于“脑补”了。仿佛一天不“脑补”就不得劲儿似的。 脑补结果，就是把梁腾视为一个不折不扣的大孝子。 在创业亟需资金之际，仍然努力腾出一部分资金，替父母盖新房住——并且不是随便敷衍地盖个四四方方的火柴盒样式，要盖一栋几十年后依然不过时的小别墅。 这不叫大孝子？什么才叫大孝子？ 回顾前尘往事，吴瑕黯然发现：自己给老爸买礼物的次数就屈指可数，寥寥无几。 跟老爸不知不觉关系就闹到了今时今日的僵局，她应该也负有很大一部分责任吧？ 吴瑕开始认真反思。 第二十九章漫天要价 拐过几条已经铺了水泥的羊肠小道，沿路枯躁荒凉的风景，终于为之一变。 视野陡然开阔起来。 金色的麦浪迎风起伏。 稻田尽头，就是极为辽阔的一片平原。 平原依山傍水，一排排间隔整齐、雅致脱俗的别墅座落其中。 这已经不太像个边远小山村，更像大城市近郊规划的别墅区、富人区。 吴瑕一时间就有种错觉，以为这片区域应该是本市房地产大老板开发的别墅区。 “梁董该不会想要在这一带购置别墅吧？” 吴瑕随即产生了这样的联想：“这儿风景优美，离市区不算太远。在这购置一栋别墅用作公司的办公场所，也合适。” 吴瑕觉得自己加盟的梁腾这公司性质，户外拍摄作业居多，不需要直接开门对外营业，因此把办公场所迁到这边，也不打紧。 在吴瑕的猜想中，梁腾市区弄的那办公场地，大则大矣，但九成可能是租来的。每年的租金就是一笔大开支。 如果在这片“别墅区”购置两、三栋别墅，连带别墅外围的一大片区域都归你使用，这新的办公场地也足够宽敞。 并且这三线小城市郊外的别墅，估计不会太贵。预支七、八年城里办公场地的租金，大概可以购置这儿三、两栋别墅。 虽然一开始花费稍大，但产权永久属于你。 算一笔长远账，能拿得出钱，还是自己购买下办公场所划算。 吴瑕替梁腾打算得很美好，可惜她不清楚一个真相：梁腾在市区根本就没租有什么占地颇广的办公场地。 所谓办公场所，就是梁腾的出租屋。 所谓办公器材，最奢侈的也不过是一台“单反”，外带两台台式电脑。 哪有什么门卫都要安排两、三个的广阔的办公场地！ 另外，就算梁腾花着系统的钱不心疼，愿意在这片所谓的“别墅区”购置两、三栋别墅作为公司的办公场所，人家这儿的别墅也不外卖啊。 都是些村民自建房啊。 不是说绝对没人肯卖。 问题是，你能出得起多高的价格？方能诱.惑别人愿意把精心建起来的别墅卖给你？ 价格便宜，人家肯定不愿卖。如果村民“坐地起价”，喊出个远远超出市场的价格，又有违吴瑕想替公司节省办公场地租金的初衷。 还有一个问题，村民自建的别墅，属于农村宅基地，现行的政策是不允许本村以外的人交易购买的。 当然，你硬淘钱出来，跟屋主私下签合同买下别墅，也随你便。 但这种合同一旦有了纠纷，是不受法律保护的。 另外，像不动产权证啊什么的，都不给你办的。 就是无法“过户”。 你没有证，没办法去银行贷款，没办法用它去作为抵押物融资，如此一来，公司资金周转就有影响，会对公司的财务形成相当程度的压力。 可怜吴瑕什么都被蒙在鼓里，却又深感梁董“知遇之恩”，希望替他的公司谋划长远发展之计。 结果她的一切设想都属于空中楼阁，不切实际。 吴瑕已经完全进入角色，以公司总经理视角去思考问题。这种态度本没有错。 可她现在正在开车啊（她又不是那种天天开车的老司机），再加上车子驶过了狭窄的羊肠小道，驶入开阔村道后，她紧绷的神经顿时很放松了，她在此时分心去想东西，面对突发意外的应变能力，自然大大降低了。 一只浑身黑毛剪成奇特造型的宠物狗，突然从一边冲出来。 吴瑕猛吓一跳之后，已经用力踩刹车。 但那宠物狗刚好蹿到她右边前车轮底下。 车轮直接碾了过去。 车子只感觉很轻微的弹了一下。 宠物狗尖号一声，直接就小命呜呼了。 吴瑕回过神来。 她有些于心不忍。看向梁腾。 两人对视一眼，梁腾点了点头。 两人便分别打开左右车门，下来查看那只车祸当事狗的情况。 这“汉兰达”将近两吨的车重啊，宠物狗毫无悬念地没有一丁点抢救希望了。 它连一肚子内脏都被压出来了，还怎么救？ 吴瑕轻叹一声，心想这宠物狗应该是有主人的。等到狗主人找来，赔偿人家吧。 “你怎么开车的啊你？毛毛啊，我可怜的毛毛啊！怎么一转眼你就被压成肉泥了啊！” 一个尖锐之极的女声骤然响起。刺得吴瑕和梁腾的耳鼓隐隐发胀的感觉。 紧接着，两人抬头间，就看到一个打扮得土里土气的肥胖妇女朝他俩直奔过来。 短短几十米距离，肥胖妇女就跑得气喘吁吁，上气不接下气。 吴瑕看着肥胖妇女满头满脸大汗，赶紧安抚她：“阿姨你先别急。是我开车不小心压到了你的‘毛毛’，非常抱歉啊。我这也是无心的，您就宽宏大量别跟我计较了。” 顿了顿，吴瑕又飞快补充道：“当然，你能不跟我计较，我就很感激了。至于您遭遇到的损失，我会积极予以赔偿。” 肥胖妇女一看吴瑕态度极好，一点不回避责任。她疾颜厉色的表情稍微缓和下来。 “我才不是那种很看重钱财的人。钱财毕竟身外之物。” 肥胖妇女一脸严肃地说：“我看重的是，我和毛毛的感情。养它快十年了，uu看书 .uukanshu.co 我对自己小儿子投入的感情，都没有对‘毛毛’投入的多啊。如今让我这位白发人去送黑发的至亲，这不是人生最悲惨的事情，什么才是最悲惨之事？……” 梁腾听着这话好别扭。心想你还真好意思说啊！这是为了多索要一些赔偿啊。 吴瑕却没去较真那么多。 她很干脆地表态：“阿姨实在抱歉啊。我理解你对你家毛毛的感情的。除了经济方面的赔偿，我也会给予您一笔精神抚.慰金。” 肥胖妇女听到这话，顿时精神格外抖擞起来。 她警惕地大声道：“你可别拿一千几百块的精神赔偿来打发我。告诉你，毛毛走了，我最少五年之内走不出恸失至亲的悲痛。就算随着时间流逝，若干年后，可能没那么难受了，但仍有极高的风险我会落下一个‘抑郁症’之类的顽疾。所以你赔偿我的精神损失费，绝对不能敷衍了事！！！” 吴瑕并不蠢。 她这时看到肥胖妇女唾沫横飞的模样，顿时有些意识到这位是想要从自己身上狠狠敲上一笔了。 “你打算要我赔多少精神损失费？” “精神损失费最少五万。我购买毛毛的损失，另外计算。”肥胖妇女眼里闪过贪婪奸诈的光芒。 吴瑕一下懵了。 她刚从吴董那儿预支了一个月的薪水。够是够赔的。 但压死一只普通的宠物狗，光精神损失费就要赔五万，对方买狗的钱还得另外赔偿，估计比精神损失费只高不低。 对方这是把她当作百年一遇的冤大头啊。 第三十章2个女人的斗争 吴瑕冷静下来后，意识到自己现在面临的事儿跟“碰瓷”也差不多，心头那份内疚感迅速退去。 她有善心，不代表这份善心可以被滥用，更不代表她愚蠢。 吴瑕用一种实事求是的语气说道：“你这只是一只‘西伯利亚雪撬犬’，就是俗称的‘哈士奇’。这种宠物狗，市面上的价格在1000到1200之间。” “哈士奇的外观还是很讨喜的。至少比同等价位的萨摩耶犬，金毛犬，秋田犬，拉布拉多犬以及贵宾犬好看。当然，这也纯属个人的欣赏眼光。” “为何哈士奇不能比其它便宜的宠物犬买得更贵呢？或许跟这种犬类的性格有关吧。” “哈士奇性格多变，有些极端胆小，有些暴力无比。一开始引进国内并不太讨喜。价格上不去。” “后来经过训练，进入国内市场的哈士奇已经比较温训。但由于这种犬类繁殖也容易，饲养也不难，只要保证通风环境，有阴凉地方，水份给足就能养活……总之，物以稀为贵。这哈士奇产量太高了，价格跌落，那也在情理之中。” 听着吴瑕娓娓而谈，由一名时尚女郎瞬间化身为宠物狗专家的派头，不仅是那名肥胖妇女，就连梁腾也听得呆了。 他俩不知道，各种名犬宠物犬，都是女性富人圈内很热门的聊天话题。 吴瑕能对各类宠物犬了若指掌，实在不值得大惊小怪。 那基本都已经成了人家的日常必修课一样。 吴瑕最后淡淡地问了一句肥胖妇女：“你就算没眼力，花了翻倍的价钱购买了这只市价在1000块左右的哈士奇，那顶多也只不过两、三千的实际经济损失，你想要索赔多少？” 肥胖妇女气势被压制了，之前打算把“哈士奇”的售价拔高几十倍的念头，不知不觉打消掉了。 但她胜在脸皮够厚，竟然一副理直气壮的模样。 弥天大谎张嘴即来，她眉头都不皱一下：“我那可怜的毛毛，是我一位定居米国的国外友人，回国探亲之前，专程替我从米国购买回来的。” “在国外购买这‘哈士奇’，她的确只花费了两千多块。不过那是米国的钱。兑换成国内货币，汇率是8点多。那怎么也得两万块了。另外，空运回国内花了三千多米币，按照汇率，兑换成本国货币需要差不多三万运费。运费加上买狗的钱，所以我那毛毛身价少说也有五万多块。” “毛毛的实际身价五万多，看在你还算比较积极的认错，给你打个折扣，零头免掉了，就算五万好了。另外再加五万的精神损失费……你一共赔偿我十万就差不多了。” …… 吴瑕和梁腾，都意外无比地看着眼前这肥胖的躯体。 没人会蠢到去相信这肥胖妇女会有一位国外友人。 他俩感到意外的，是这妇人这脑洞开得令人犯堵。 从理论来讲，国外购置的“哈士奇”花费两千米国币确实不多。但换成本国的货币那就是足足翻了八、九倍。再加上所谓的“空运费”，哈士奇的身价又得以翻十倍。 拿子虚乌有的国外友人来协助“碰瓷”，倒也算是肥胖妇女的一大创新。 难道吴瑕和梁腾还能拉低自己的智商，去跟眼前这妇人争辩已经一命呜呼的“哈士奇”，到底是外国血统？ 还是纯粹土生土长的本国血统？ 所以梁腾和吴瑕感觉很憋屈。 半晌，吴瑕大小姐的那点脾气也上来了。 她俏脸上隐含怒色，怫然不悦地道：“还国外空运回来？空运有一系列手续，还有单据凭证的。你如果可以拿出来，别说五万块买一只狗，就算翻几倍的价格，我也认。倘若无凭无据的，很抱歉，你认为有谁会愚蠢到任由你瞎掰？” 肥胖妇女的嗓音一下高昂起来：“你这是想赖账不成？好啊，你觉得我家毛毛不值钱，那不要你赔也可以。你就躺在地上，我也叫家里人开个车子出来，照样给你碾一下。你和毛毛之间的这笔账，也就两清了。这样可以不？我也不想跟你多说废话。” 吴瑕冷笑连连：“怕你家里没有那么胆大包天的亲属。为了一条死狗，就把一个活生生的人给碾死？不怕判个死刑一命抵一命，你就叫你的家里人开车来碾……反正我就在这，不会逃。我就看看有谁那么胆大包天！” “你这纯粹是要耍无赖了！” 肥胖妇女气愤得满脸通红，怨气冲天地道：“年纪轻轻就学得如此无赖，只会让你身旁这位男友看不起你！” “不好意思！你眼力太差劲了！我身旁这位不是我男友，他是我的顶头上司。” 吴瑕毫不客气地回怼：“恐怕要让你失望了。我的老板不仅不会因为此事看不起我，他会全力支持我。我如果弱智到真被你碰瓷成功了，老板他才不敢要这种低智商的员工呢。” “碰瓷？你说谁碰瓷。简单是恶意中伤！……识相地你快快收回这话……” 两个女人，谁也不服谁。 就这样你一言，uu看书 .uukashu 我一语，大声吵起来。 梁腾听得也有些无语，有些头疼。 无论于情于理，他当然都是支持吴瑕的。 但眼前的情景，却触动了他，让他有了一种特殊的“灵感”——现在应该属于工作时间吧？ 算工作时间，那么期间作为公司总经理的吴瑕被“碰瓷”损失十万八万块，这笔损失，可不可以算是公司的损失呢？ 好吧，梁腾的意思是，不知道系统会不会认这样一笔“因公损失”？ 如果认，那么现在被肥胖妇女讹诈越多，到了系统结算日，梁腾的实际收入反而会更多。 从上述利益的角度，梁腾更应该采取一种“触手旁观”的态度。 不过上述古怪念头，也只是在梁腾的脑海里回旋了几下，就被他彻底打消掉了。 且不说系统会不会把如此“弱智”的碰瓷亏损，列到公司亏损的账上。就算系统认，梁腾也拉不下面子，不去声援吴瑕，反而默认那个肥胖妇女的无理取闹。 肥胖妇女态度恶劣令人发指，这还在其次；主要是，替一只死狗赔偿过十万，这实在会让人怀疑你的智商，到底会将一个公司带到哪条死胡同中去。 梁腾丢不起那个人。 随着吴瑕和肥胖妇女争吵声调的升级，那肥女人有些气喘吁吁，中气不足。 她感觉再跟吴瑕嚷嚷下去，自己一口气都要转不过来，直接昏厥。 那岂不便宜了残害她家毛毛的凶手了吗？ 她不再犹疑，果断地掏手机，拔通电话，开始搬救兵。 第三十一章事态升级 被肥胖妇女召来的是两个青年。 一个身穿奇装异服，一个把头发染成绿色。 看起来都不怎么像是善茬。 两名青年同乘一辆摩托而来。 有很大概率他俩还是兄弟。就算不是，起码也沾亲带故。 梁腾和吴瑕高度怀疑，那是肥胖妇女的两个儿子。 并且，肥胖妇女她家也应该就在附近这一带，所以打电话叫人，才能如此迅速到位。 吴瑕对这一片“别墅区”的观感，顿时大跌。 之前还觉得这一带风景优美，别墅盖得漂亮，住起来肯定很舒服，非常适合成为公司购置的办公场所。 现在再来看，挑选公司的办公场所不能仅仅看外部风景，最重要的，还得看“营商环境”。 这儿纵有千般美好，就一条民风悍厉，蛮不讲理的刁民能刷新你的认知高度——就一点都不适合在这创办公司啊。 肥胖妇女拖着两个貌似不良青年，在絮絮叨叨替她家毛毛陈诉悲惨遭遇。 两个青年听得都不是很认真。 从吴瑕的眼光看去，似乎都漫不经心的样子。 这更从侧面印证了吴瑕的一个怀疑：那肥婆肯定没少干这种变相“碰瓷”的勾当。导致连她一伙的人，都表现得驾轻就熟。 梁腾的想象力就更丰富了。 他甚至不怕用最大的恶意去质疑：那名肥胖妇女家里，肯定不止养一只“哈士奇”，或许把众多便宜的宠物狗都养了个遍。 比如吴瑕之前很内行地提及的萨摩耶犬，金毛犬，秋田犬，拉布拉多犬以及贵宾犬什么的，这些价位在一千左右的宠物狗，都养了在同一个屋子里。蔚为壮观。 养那么多廉价的宠物狗，就为了“碰瓷专用”。 不是宠物狗，也不好狮子大开口地漫天要价啊。 比如说，被车子碾压了一只土狗，论斤来卖肉吃的那种，认识土狗的人多了去，你能说一只两百块的土狗价值数万？ 这种污.辱全天下人智商的事儿，说出去，不被喷死才怪呢。 而形态各异的宠物狗，能认全并且熟知价格的人，那毕竟是少数。 因此梁腾高度怀疑肥胖妇女就专门养了一屋宠物狗来实施“随机性碰瓷”。 梁腾和吴瑕在这边深刻体会着“碰瓷团队”的升级换代，那边肥胖妇女和两青年已经开完碰头会。 长相比较凶的染发青年，目露凶光地走了过来。 他恶形恶态地叫嚣：“听我妈说，我家毛毛被你开车撞死了。你还浑不当一回事？不情愿赔偿我家毛毛的买狗钱，以及我老妈的精神损失费？” 这家伙倒也不遮不掩，直接点破他跟肥胖妇女的亲子关系。 吴瑕很淡定，一点没被他的凶模样吓到。 她不紧不慢地说：“这只哈士奇是我撞的，当然会赔偿。但你相信有人会用几万块钱买一只价值千把块的哈士奇吗？” 另一名青年强辩：“那是用米金来购买的。兑换成本国货币你觉得贵，那是没有计算国内跟国外的物价水平的差异。” 吴瑕表情明显很不屑。 这种骗鬼的谎话，你好意思说，也要有人信才行啊。 这一家子都坚持同样的说辞而面无愧色，可见都是不要脸到了极点的一窝。 不是一家人，不进一家门啊。 失败的家庭教育，祸及后代。 青年又强调：“我妈对毛毛的感情，比对咱们两兄弟，那也差不多了。你撞死了毛毛，就等于让我老妈尝到了恸失一个爱子的悲痛滋味。她提出五万块的精神损失费，完全合乎情理。” 长相较凶的青年也高嗓门帮腔：“你不要以为自己开一辆名车就了不起！凡事都得讲理！” 为了勒索钱财，不仅当妈的把狗认作儿子，当儿子的也毫不为难地把狗当成弟弟……这一家子的无耻，令梁腾感到无法理喻。 估计跟他们讲道理，讲不通的。 梁腾一脸严肃地开口：“凡事当然都得讲理！但这个理，不是由你们讲了算，也可以不由咱们讲了算。咱们走法律的程序吧。” “由你们向本公司提出民事诉讼，到时候法院判咱们赔偿你家的毛毛多少钱，咱们就赔多少钱。法院要咱们赔付你妈妈多少的精神损失费，咱们就赔多少的精神损失费。这才是公平公正的。” 吴瑕也顺着梁腾的话，接口说：“就是这样。像有些更为严重的事件，家属向法院提出精神损失费上百万呢，结果法院也就判给你万把几千块。大家都是聪明人，没必要在精神损失费这种虚的东西上面纠缠。干脆交给法院判，判多少我赔多少。” 梁腾和吴瑕的建议，肥胖妇女一家子哪里肯依？！ 他们的闹腾，uu看书 .uukans 是为了自家利益最大化。而梁腾的建议是把他家能捞到的好处压缩到最小。 “打官司？打什么官司！” 那青年大声道：“打官司都是你们这些有钱人家的游戏。旷日持久打一场官司，拖上几个月才有结果，还可以上诉二审……你让咱们家毛毛这几个月都曝尸户外，不得安宁吗？没想到你们这些有钱人心思如此之狠毒！” 梁腾和吴瑕相当无语地望着他。 这乱扣帽子的能耐，这一家人都具备的啊。 那个长相较凶的青年补充道：“知道你们有钱，不仅时间耗得起，并且长长几个月的诉讼期内，你们完全可以找关系去影响法院的判决！所以你们有钱人最爱玩打官司的游戏了。咱们小门小户人家，只讲道理，不和你们玩打官司的游戏。” 梁腾和吴瑕更无语了。 为了一只狗被迫打官司，那可不是什么光彩的事儿，居然还为了打赢狗官司，背后去找法院的关系？ 凡是开公司的老板，估计没有哪个丢得起这种脸的啊。 并且，每天公司的账户流水都在几万几十万几百万，却要为了几千块的狗官司，去折腾数月，去找人说项，不说事情本身孰对孰错，时间成本方面，你就吃大亏了。 不是被迫无奈，谁会行此下下之策？ 真是“秀才遇到兵，有理说不清”。 吴瑕逐渐没了耐心，没好气地道：“你们嫌打官司时间长，可以现在就报警。让警查来调解这场纠纷得了。” 第三十二章村长1家子 听吴瑕二人威胁要报警了，肥胖妇女一家，顿时脸色变得难看无比。 其实肥胖妇女“索赔”的心理期待值，远没有她报出来的数字那么高。 只要智商还在及格线以上的正常人，就不可能因为无心的过失拿十万块去赔偿一条狗命。 像去年村里八十多高龄的九祖太，步行到圩上途中，横遭车祸，当场就救不回来了。事先经过多番交涉，苦主家属最终获赔十六万。 一条人命，这个赔偿金额，说实话当然也不能说很高。但苦主家属最后也认可了，不再追究对方的责任。 这就是小地方的“行情”。 你可以喊出n倍的高额索赔，但也要对方赔得起啊。否则对方也只能去坐牢抵债。 换成沿海一线城市，一条人命赔个几十万也屡见不鲜。 但这种事很少会发生在小地方。 肥胖妇女喊十万，最终能到手一、两万，她也不会再闹腾。 吴瑕开的这辆“汉兰达”，刚好她一位远亲就买有，最低配纳完税买了全保办齐手续，也要差不多三十万。 身价少说也要几百万，才会开一辆几十万的车吧？ 在肥胖妇女的理解中，如此才合乎逻辑。 都是不差钱的主啊！讹她万把块，很过份吗？ 肥胖妇女哪里知道：她那代人的用钱逻辑观念，在如今的年轻一代人眼里，完全落伍。 现在好多买车的人，别说几百万了，全部身家加一块，都没有几万块哩。但人家就敢分期购买几十万的小车。毕竟首付才几万块，东凑凑西凑凑就够了。 几十期的车贷，不够就刷信用卡吧。一个不够，就多刷几个。挖东墙补西墙。“卡奴”就是如此练成的。 肥胖妇女虽然身为两个青年的妈，仍然不懂如今年青人的世界是咋样的？ 她只觉得吴瑕身价几百万的主，居然跟她纠缠要打官司或报派出所，来解决一条狗命！真是太抠门了！ “你就不能爽快地报个底价？”肥胖妇女在心里愤愤不平地想着：“你就痛痛快快说一句：我最多赔你家毛毛两万块钱（或者一万块，八千块），我也会察颜观色，觉得差不多了，压榨不到更多了，自然不会再纠缠。你嘴里口口声声说要赔偿我，就是不提具体金额，这分明就是口惠实不至。真像俗话说的：越有钱就越小气！越小气就越有钱！” 那绿毛青年也很焦躁，心里早骂骂咧咧开了：“有钱人的钱也不好讹了这年头！这么冷的天跑出来，居然不干干脆脆了结事情！还要等派出所出警吗？那至少要等个把钟，到了地头，做笔录又要时间。如果这小娘们痛痛快快赔个万儿八千，也不必在这里喝西北风。” 他甚至还想到：“到时候，那条死狗直接带回去，就可以炖一锅香喷喷的狗肉火锅，算是开个庆功宴了呢。这小娘们！” 另外那青年，一直在密切关注着吴瑕和梁腾的一举一动。 看见吴瑕掏出手机，那架式真像要报警了。 他赶紧开口制止道：“我们这村子属于城西派.出所管辖。城西派.出所离村子挺远的，要出警，等上两、三个钟不知道赶不赶得到？我们可没那么多的时间跟你们瞎耗。” 肥胖妇女此时也冷静下来（其实是放低了讹诈期待值了）。 她显得不耐烦地道：“这么冷的天让我家毛毛一直曝尸野外，你们的良心就不会痛吗？我本身就一身病了，常年把药当饭吃。如今再在这么冷的风口吹上几点钟等出警，估计警车来了，我也要病倒了。你们就乐得看着警车把我和我家毛毛一块送往殡仪馆了。” 吴瑕目瞪口呆地看着她。 这什么人啊？ 为了几个钱真是什么话都敢说。百无禁忌。 “那你们想怎么办？”梁腾问。 肥胖妇女道：“这个旺财村的村长，在方圆几十里范围内，口碑非常好。如果你们在这村子或附近有熟人居住，可以向他们打听打听，旺财村长是不是个诚信老实人！” 梁腾点头承认：“别墅村，就是你说的这旺财村的村长，我听人说过叫宋长信。确实为人正派，口碑过硬——可这跟你和我们的纠纷，有什么关系吗？” “你听说过旺财村宋长信村长是个靠谱的老实人就好。” 肥胖妇女不无得意地道：“我的意思，咱们不必大费周章去报警或者打官司什么了，既然在这旺财村发生这种悲惨事儿，就请德高望众的宋村长出面，来给咱们主持赔偿事宜吧。” 梁腾想一想，这要求并不离谱。 另外，梁腾此次让吴瑕驱车搭着他前来“别墅村”，uu看书 ww.uknhu.co其实最主要目的，就是那宋长信村长家。 其它的别墅是顺带观摩一下，主要着眼点，仍放在宋长信村长家的别墅。 帮宋村长家搞整栋别墅的三位泥水匠，梁腾可是志在必得。 对于宋村长家别墅的图纸，也是迫切需要。 至于宋村长的真实人品，是否有传说中那么过硬？梁腾没有十足把握。毕竟没跟真人有过接触。 但从村长家盖个别墅就硬生生拖了十多个年头，也可以略微窥见这家伙应该不是那种大贪巨贪之徒。否则，说什么也不至于如此经济窘迫。 就冲着经济廉洁度尚可这点，宋长信就不至于是个恶劣之徒。 加上肥胖妇女似乎也挺信服那位宋村长，那就请宋长信来主持公道，参予调解死狗的赔偿事宜吧。 这不失为一种选择。 梁腾点头同意了。 看到老板已经点头，吴瑕也没多什么。 他俩不知道，肥胖妇女得到梁腾首肯之后，内心顿时就乐开了花了。 宋长信为人正直、颇有口碑那没错。但梁腾哪里知道啊，宋村长家夫人的口碑，在村子里可就不佳了。 呃，不仅是不佳，甚至可以说口碑十分恶劣。 连带宋村长家的两个儿子，也在他那位恶质夫人长年累月的言传身教之下，变得十分不成材，品德败坏。 不错！ 梁腾和吴瑕万万想不到的，眼前这位肥胖妇女，正是宋长信村长的夫人。 眼前这两个不良青年，正是宋村长的两个儿子！ 第三十三章村里的公敌 肥胖妇女及其儿子，梁腾及吴瑕，泾渭分明的两阵营，各怀心思等待着那个宋长信村长到来。 现场进入一种难得的安静期。 “别墅村”并不很大。除了别墅多，面积跟相邻那几个村子都差不多。 宋村长刚好又呆在村里跟人叉麻将，接到老婆的电话，本来牌瘾正盛的他还不太想过来哩。 他对自己老婆养的那只名为“毛毛”的哈士奇，可真的一点好感都欠奉。 哈士奇狗，奇懒无比，比自己养的那只土狗还要懒。狗嘴又刁，每一顿没放一些炒熟的肉片，就嫌弃不肯吃。你想省点钱就给它的狗饭上淋些肉菜汁吧，还端起架子不吃了。 平常时又不爱干净——这个主要还是自家婆娘太过懒惰了。一般来讲，狗都不会自己洗澡的，要狗主人帮洗。 自己还隔三岔五给土狗洗一洗。那婆娘亲手养的哈士奇一个星期不见洗一次澡。真脏！ 可偏偏那哈士奇看上去比勤洗澡的土狗干净多了。 不知道内情的人，还以为他宋长信懒，他婆娘勤快呢。 再一个，哈士奇最令他头痛兼厌恶的，就是这蠢狗经常满村子乱蹿。 真以为他当选了“别墅村”的村长，整个村子就是由他宋长信说了算吗？ 到处乱蹿也罢了，还总爱在村民家的别墅门前撒尿、拉屎。 为了这事，宋长信都不知道多少次亲自出面，带着哈士奇登门致歉了。 村民们不胜其扰。宋村长也不胜其烦。 有时候烦透了，真恨不得这哈士奇走丢了——直接跑到村外迷路，再也认不得回家的路途。 偏偏哈士奇什么都不长进，却不是“路痴”。 它不但别墅村每个角角落落都熟悉无比，就算跑到了邻村去，用不着认识的村民领它回去，它自己就知道如何选择最佳路线，返回宋长信家。 宋长信被他婆娘养的这条狗折腾得苦不堪言，很有一种“既生狗，何生信”的感慨。 所以，正叉着麻将牌的宋村长，忽然接到老婆电话，声称自家“可怜的毛毛”横死了……虽然明知道很不应该幸灾乐祸的，但宋长信内心却忍不住一阵狂喜。 自己终于苦尽甘来，用不着每天都受那蠢狗的活罪了吗？ 这会不会预示着自己开始正式地“时来运转”？ 果真如此，就该趁着气运加身之际，多多地叉它几十局麻将。 也不是宋村长牌瘾重，而是他和村民每局都玩得不大。 不连赢它几十局，其实真正到手的也没多少钱。 如果能一通连胜，至少可以给家里多添加件把实用电器啊。 因此之故，大局为重的宋村长，一开始不怎么想去理会自家的“毛毛”罹难事件的。 可老婆气愤难平地继续倾诉：是两个开几十万豪车的年轻老板撞死了“毛毛”，还不肯赔偿她精神损失费。就连赔偿死狗的钱，也只同意很小的数额，估计连“毛毛”的丧葬费都不够哩！！！ 所以要请他这位大村长出面，主持调解，好好协商具体的赔偿金额。务必要双方都认可。 不然闹到了派出所，闹到去法院打官司，就没意思了！云云！ 好一通废话。 宋村长听到肇事者愿意给的经济赔偿只够“毛毛的丧葬费”，一开始的念头，居然也跟他儿子想的大同小异。 宋村长也觉得，不是被下药的死狗，完全可以及时处置，弄一锅香喷喷狗肉火锅，来过过口腹之瘾。 还要什么死狗的“丧葬费”？ 人家替天行道，帮他家了结了那只蠢狗，等于了结一大堆麻烦事儿，宋长信倒贴钱给人家都愿意哩。 不过这些念头，只能闷在心里，不能让自家婆娘知道。 这不是不够光明磊落，而是家庭和睦的需要。 等到听到他老婆说，讨要“精神损失费”不顺时，宋长信就知道自己没法安安稳稳地继续叉麻将了。 居然还要“精神损失费”？ 自家婆娘那种小题大作、歇嘶底里的性格，他最清楚不过了。 别看是轻描淡写一句索要“精神损失费”，宋村长估计她肯定狮子大开口，拿哈士奇充当借口，索要一笔天文数字般的巨额精神损失费的。 否则，她不会提都不提具体金额数字。 否则肇事者也不会宁可闹到派出所或者法院去，也拒绝赔偿精神损失费。 宋村长长叹一声。 看来自己不去这一趟还真不行啊。 事情闹大了，没什么光彩。 至于说，像新闻报道的，uu看书 ww.uukanshu 这次的事儿很不幸被拍了视频上传网络，浩瀚的网民大军都来围观、声讨“村长老婆养廉价宠物狗‘碰瓷’，专门勒索城里有钱人”…… 一段网络视频就让你家一夜火遍全网，发生机率太小。宋村长倒也没那么深谋远虑，会想得那么远。 就算退一万步，宋村长就那么老谋深算，真想到了可能有上述情况发生，甚至最终会影响他本尊的“村长”宝座，宋长信其实也不惧。 毕竟他被选上村长，从不以权谋私，有什么累活麻烦事，他都得出面处理。 他并不觉得当个村长有什么好的。干不干都无所谓吧。 只不过老宋他这人比较要面子。 老婆闹这样一出，果真闹得满城风雨、人尽皆知（在宋长信认知中，只要别墅村民大部分知道了就称得上“人尽皆知”），村民背后都在谈论你宋长信家的笑话，宋村长可就不自在了。 那只哈士奇生前，已经让宋村长为“屎啊尿啊”问题，隔三岔五向村民致歉，如今变成死狗了，难道还要被它拖累，成为全村人的笑柄吗？ 如此悲剧事件，绝对不能让它上演！！！ 宋村长意识到问题的严重性了，牌瘾一下子全部退却。 他跟几位牌友通报一声家里有急事，就匆匆去取了自家那辆破摩托，跳上车，呼啸而去。 此时屋里还有观战的牌友。少了宋村长一个，自然有人接替上，不至于变成“四缺一”的窘境。 牌友也只是客套地挽留宋长信一、两句，就自顾玩自己的麻将牌。 第三十四章疑是故人来 别墅村也大不到哪里去。 那起特殊的交通肇事案既然就发生在本村，宋长信也呆在本村某村民家叉麻将。 宋村长乘坐摩托赶往案发现场，其实根本就用不了多少时间。 远远地宋村长就在车上就看见了，现场除了自家那位肥胖婆娘，居然连自己两儿子都在场啊。 自家婆娘在电话里可没提这一茬啊？ 竟然连两个游手好闲的儿子都召来了，还没有镇压住场子，足见这回这肥婆娘太过份了。 她提出的索赔要求，已经远远突破了对方当事人的心理底线。 宋村长还是很了解自家女人的。压根就没去想是不是碾死“毛毛”的那一方理亏？ 宋村长心里真有些“恨铁不成钢”的滋味啊。 自家这肥婆真不像话。你自己整天不务正业也就罢了，这种没品的丢脸事儿，居然还让两个儿子参与。 什么是“言传身教”？这就是言传身教！ 两个儿子本来就走在了堕落的道路上，如今还有个极品妈妈隔三岔五给他们示范这种不靠谱的反面教材！儿子能学好，能走上正道才怪呢。 宋村长暗暗庆幸自己这回没有因为其它事耽误，便拒绝参与“调停”自家婆娘的闹剧。 一家几口都上阵了，怎么看怎么像要动用武力勒索对方赔偿所谓的巨额精神损失费。 一旦付诸了行动，口角纷争演变成暴.力流.血事件，对方绝对有理由告你。 事情闹大了，就不是被村民笑话的问题了，而是真正触犯法律的事件。 这样闹下去对谁有好处呢？ 自己及时赶到，起码不至于大打出手。 另外，自己今天专程呆在村里哪都不去，并非闲极无聊，要打一天麻将消遣时间。 宋村长其实有一单颇大的生意要接。 他留在村里最主要目的还是等候一位贵客。 只要自己拿出来的“产品”能让那位贵客满意，村长就可以大大赚一笔几乎是无本的买卖。 利润至少五位数起步啊。 如此大好局面，如果被自家那个不懂事的婆娘耽误了，宋村长真要活活被气出病。 什么日子不好挑啊？ 平常时自己闲得像只狗，也没见她叫自己出面“调停”这种无聊的死狗纠纷，居然挑今天自己最忙碌的日子来闹腾。真不让人省心…… 宋村长一边思绪万千，一边技巧娴熟地把摩托停在了路边。 他跳下摩托，走过去，先狠狠瞪了自家婆娘一眼。 两个不良青年看见自家老爸来了，顿时气熖全灭，心虚地缩了缩身子。 宋村长板着一张臭脸，嘴里大声嚷嚷：“能不能告诉我！你想干什么？你带着他俩个究竟想干嘛？” 两个儿子多少有些忌惮老爹，肥胖妇女却是那种歇嘶底哩天不怕、地不怕的脾气。 看到自己男人来了，对他语气里浓浓的不悦，她毫无感触似的，反而有些趾高气扬，跟宋村长絮絮叨叨地重复起她家“毛毛”的悲惨遭遇来了。 那神气，仿佛援兵天降！ 宋村长听得头昏脑胀，赶紧叫停了她。 转而叫两个儿子来陈述事件详细经过。 两个不良青年知道的事实，绝大部分也是听他们的老妈讲述的。 他俩结结巴巴，你一语、我一句，详述的事件过程，顶多也就算是自家老妈的简述版本而已。 宋村长却善于总结，很快把握住了两个关键点：一个是他家婆娘索要的赔偿（包括经济和精神两方面），居然合计高达十万左右。 另外一个，是对方一眼看出死狗无非就是条千把块的廉价“哈士奇”，所以宁可打官司也坚决不当冤大头，赔付这十万多的所谓经济和精神双重损失。 …… 宋村长有些鄙夷地扫了自家婆娘一眼。 暗想：我还不知道你那没脑子的狮子大开口的性格吗？平日里跟人打麻将输了钱，打电话叫我微信转账两万块。不马上转过去，就要离家出走，跑去跳海…… 结果呢？结果自己一开始信以为真，赶紧把微信上仅有的一千块钱发红包过去。还因为凑不够钱，无比担忧她的生命安全。结果到了晚上，这婆娘过足了牌瘾了，心满意足回家。压根就忘了白天曾说过，不给两万块就跳海的威胁了。 自家婆娘就是这般口无遮拦。总以为什么事都可以“漫天要价、就地还钱”。 岂料，今天终于撞上硬茬了吧？ 根据过往不计其数的现实案例，自家婆娘此番替“毛毛”勒索十万的赔偿，最终能到手一成，也就是一万左右，估计她也会消停下来的了。u看书.ukanshu.c 自家的事自己最清楚。那条被碾死的哈士奇，是朋友送的，从初生就开始养起。养了一年多吧，伙食费算是最大开支了，因而死狗的成本不到三百块。 能索要到一万块的赔偿，那就净赚了九千多。 问题在于，十万块的赔偿肯定没戏了，对方肯不肯为了省麻烦赔偿一万块呢？ 想到这，宋村长终于把视线转向了“死狗事件”的两位肇事者。也就是停放在路边这“汉兰达”的车主。 这一看，可就把宋村长吓了一大跳。 简直有一种“灵魂出窍”的惊吓感。 能开得起几十万的“汉兰达”，宋村长早就料到车主非富即贵，应该算是成功人士。 所以在宋村长想象之中，车主应该是大腹便便，脑门最少已经“半秃”的中年人士模样。正所谓“十富九秃”嘛。 结果看到两张年青得不像话的脸孔。 女青年就不说了，那位男青年，自己居然眼熟之极。 再定了定神，仔细一看：还真是邻村老梁家的那个叫“梁腾”的小子啊。 是老朋友家的小孩，这也罢了。 最最关键一点，是朋友老梁已经提前跟自己打过招呼了：他家梁腾小子看中了宋家别墅的布局。打算花费大价钱来跟他购买别墅的图纸。 今天他宋村长就专程呆在村里，等待梁腾前来实地考查一遍宋家别墅。 没有意外，今天就可以一手交钱，一手交别墅的图纸。 结果，现在闹了这一出，算不算意外呢？ 第三十五章财神爷 宋长信看到梁腾那一瞬间，脑海里原有的如何调解的“沙盘推演”，顿时整个都推翻掉。 一开始，他不知道肇事一方中有梁腾，虽然很不齿自家婆娘的行径，但为了日后家庭安宁，仍然决定偏向肥胖妇女，打算尽力说服肇事者掏钱了事。 毕竟自家的哈士奇被你碾死是事实。 至于最终能获得多少赔偿，宋村长就没作硬性规定。 多的七、八千，少则三、两千，都可以接受。 他只求早早完结掉这事，自家婆娘不要闹，他也不要成为村里人的笑柄，就万事大吉。 可当知道肇事一方是梁腾梁老板，以及他的美女司机（村长没把她和总经理职位联想到一起），宋长信的想法一下改变了。 宋村长跟梁腾的老爸是老朋友了。 纵容自家婆娘去敲诈老友的儿子，这事说出去很不光彩。 就算不从面子方面着眼，单论经济损失，一条死狗顶多能敲诈到上万块就顶天了。而自家别墅的户型图纸啊结构图啊配筋图啊什么的，每份都有可能卖出过万的价钱。 两者哪一个更能替他捞取最大利益，还用得着说吗？ 权衡了利弊，宋村长在心里迅速拟定了新的应对方案。 他走到梁腾、吴瑕二人面前，跟他俩打了个招呼。 然后简单地自我介绍了一下。 自己老爸跟宋长信很熟。但梁腾跟宋长信见面，应该追溯到“宋宅”进人摆酒席之时。 那已经是梁腾重生前的事儿。 认真算起来，梁腾应该是二十多年前匆匆见过宋长信一面。 此时此刻重逢，梁腾已经认不得宋长信，那也不算特别奇怪的事情。 宋村长却有心要示好梁腾。 主动伸手跟他握了握，趁这机会，压低声音道：“我认得你，就托大称呼你一声‘小梁’吧。我和你爸是老朋友了。我已经大致了解了整个事件经过了。你放心，有宋叔叔在这儿，必定不会让你和你这位朋友吃亏的。” 听对方这么说，梁腾一下省悟了，对方正是自己此番要专程拜访的对方。 挺意外啊！老爸的这朋友竟然当选了村长。 虽然感觉对方有些小题大作，一个妇女无理取闹+变相勒索，难道还真能把自己压制得“有冤无处诉”？梁腾还真不信了。 但该领的人情还是要领的，否则就是你不懂事。 梁腾也不自觉压低了声音，感谢了一句：“那就多多仰仗宋叔叔你了。” 跟梁腾这边卖足了人情，宋长信又走到自家婆娘那边，特别叫她跟自己走过一边。 宋村长同样把声音压得很低，只能让他们两个人听见：“你知道自己现在在干嘛吗？你这是把‘财神爷’往死里得罪啊！” 肥胖妇女见自家男人表情无比郑重，也不自觉地把声音压至最低。 但她仍然带着一种不以为然的轻蔑：“就他们两个吗？那算个啥财神爷啊？依我看，是两个‘守财奴’才对。我承认，年纪轻轻能开得起几十万的车，家里应该有些油水。但你瞅瞅他俩对咱家‘毛毛’的遇难，是个啥态度？区区几万块赔偿都舍不得出！这算哪门子的‘财神爷’啊！！！” “你懂个屁！” 宋长信一点不客气地骂了她一句：“你以为有钱人的钱就是大风刮来的？随随便便挥霍也不肉紧？就算挥霍，也不愿意被人勒索掉啊？被你这样子勒索成功，对成功人士来说，也算得上一种智商层面的羞辱啊。” 肥胖妇女闹了这许久，没攻克吴瑕和梁腾二人，此时也有些意识到，自己确实想问题过于简单粗暴了。 肥胖妇女端正了态度，问：“你是不是有什么新发现？不然你不会称他俩是财神爷！” “你还不算傻到家！” 宋村长点点头：“前两天我不是跟你提过一嘴吗？我有一位邻村的老友，他儿子开公司发大财了。准备给自家老爸盖一栋别墅。我那老友初步意向，是看中了咱们家房子的图纸……如果真落实了，包括户型图啊结构图啊配筋图啊，uu看书wwukashu好几份图纸，人家老板都会打包购买。” “我之前探了探口风，购买图纸人家出价不会少于三万块。这可是实打实的一笔横财啊！既不损颜面，又不需要你投入资金，并且不违法，这样的好事你去哪里找？真要让你把这好事搅黄了，你自己后悔去吧！” 肥胖妇女一听，顿时激动起来。 她赶紧小声分辩：“其实我的心理期待值，也只是想让他们赔偿几千块‘毛毛’的经济损失啊。难不成天底下还真有肯赔偿一只死狗好几万的傻冒啊？几千块对他们应该不算什么钱啊？他们应该赔得起。老是跟我僵持在这儿有意思吗？” 宋长信心想，你一开始就这样说话，哪里还有这么多折腾啊。 “现在你不要再吭声。一切由我出面。” 宋村长断然道：“赔偿几千块给‘毛毛’作丧葬费，人家当老板的不会不给。关键问题，我还是要把咱家压在箱里被虫蛀的图纸给卖掉。卖一个好价钱，那才是当务之急啊。总之，这事你别羼和了。” 有了自家男人大包大揽，肥胖妇女还有啥不放心的？ 她也不想多管个啥了。 想着家里几份图纸可以名正言顺地卖高价钱，而“毛毛”的赔偿金也不落空，两下相加，今天的进账就极其可观了。 可以不客气地说一句：一切顺利的话，今天她家赚到的钱，就比自家男人当村长一整年的收入，还来得高呢。 从这个角度来看，那个名叫“梁腾”的青年，称他为“财神爷”，一点不过份啊。 第三十六章皆大欢喜 宋长信已经跟当事双方，分别沟通好了。 接下来关于赔偿金额的协商，一下就变得简单多了。 肥胖妇女一点不为难地来了个180度态度大转弯。 不仅之前嚣张无比的模样全部收敛，索赔金额十级大跳水，也毫无惭色。 她依旧一副长篇大论的模样，伪装着她仍底气十足：“德高望众的宋村长刚才跟我谈了话，跟我倾诉了本村招商引资的困境。其中最主要一点，就是营商环境比不得沿海的发达村子啊。” “如果能像沿海村子，别说一年引进个碧x园，投资一百几十亿搞创客小镇开发，就是引资只有人家一个零头，咱们村子也发达了。到时全村人都得享受分红……” 说到这，肥胖妇女的表情变得极为“悲天悯人”：“所以说，我岂能单单为了替自家‘毛毛’讨还公道，就给村里人落下个破坏招商大好环境的骂名？！” “算你们走运吧。谁让你们是商人呢。是商人咱就不能跟你过度争吵，以免落下刁难投资商的恶名。” “另外，我也要看咱们村子德高望众的宋村长的面子，不能让宋村长为难啊。宋村长是一心一意替村子长远发展着想的大好人啊。咱不能让好人流汗又流泪……咱不是那种没良心的。” 把自己的思想境界拔高好几个档次之后，唠叨的肥胖妇女才给出了自己的底价：“经济损失和精神损失合在一起，你们就赔偿个万把块给‘毛毛’吧。权当告慰一下它的在天之灵！也免得它在阴间带着怨念，不肯投胎转世，要生生世世当孤魂野鬼，不得超生！难有安宁！” 吴瑕听得目瞪口呆。 还有一种鸡皮圪塔掉满地的肉麻感。 不就是不再“漫天要价”，把赔偿的金额拉回到相对合理的价位吗？ 居然被她说得好像她自己是个“圣母”似的。 还跟全村人的福祉直接挂了勾呢。 见过脸皮厚的，没见过像她这种脸皮厚如城墙的极品！ 见过扯的，没见过像她这样扯的话痨。 梁腾听着肥胖妇女的话，内心也泛起古怪难名的感觉。 自己可不是来你们“别墅村”进行投资的啊。 别说碧x园那种动辄数十亿的投资级别，就算叫梁腾在“别墅村”投资几十万，他一下也拿不出这笔钱。 所以认真来讲，得罪了自己这位商人与否，其实对于“别墅村”的招商环境大局，不会产生一丝一毫的影响。 无论是正面的或者负面的，一点影响都不会有。 当然，这种真心话梁腾可不会说出口。 他虽然不知道宋村长用什么法子压制住了肥胖妇女，但他分明看得出她这是自己找台阶下。 谁愿意把小小一桩碾死宠物狗的小事件，闹到要打官司的地步？ 梁腾其实也不愿。 既然赔偿协商已经回归比较正常的范畴，梁腾自然乐观其成。 剩下的，就交由吴瑕出面交涉吧。 他选择了沉默。 吴瑕却对肥胖妇女之前的骄横粗鲁、蛮不讲理，有了不小怨气。如今对方自降索赔金额，她也不愿那么痛快就答应。 吴瑕直接把对方要求的赔偿金额腰斩，表示最多可以赔个五千块给肥胖妇女。 多一毛也不行，建议走法律途径。 肥胖妇女不可思议地望着她，忍不住气道：“你都知道用本国货币购买哈士奇都要一千多两千了。我还顿顿喂它吃肉——还是上等的煮熟的猪肉！你买过菜吗？知道现在的猪肉有多贵吗？我投入在‘毛毛’身上的钱都不止五千块了。还有我的精神损失费呢？难道你一毛不赔偿我吗？赔五千，那是无论如何不行的。最少九千，不能再少了。少一毛，咱们现在马上去派出所！” 吴瑕也连连诉苦：“你知道什么？赔偿你家毛毛的这笔钱，不能走公司的账啊。也就是说，要我个人自掏腰包。赔了你，我等于两、三个月没有收入了，连泡面都吃不起。到时饿死了，我怕我家里人来找你讨说法。” 吴瑕表示最多只能赔偿她六千块的损失。 肥胖妇女相当意外地瞥了一眼梁腾。 那眼神意思相当分明，就是在说：你这当老板的怎么抠门到这程度？美女秘书替你开车（她把吴瑕当成梁腾的秘书了），不小心出了点小车祸。难道你就不能大方地替她报销车祸产生的额外费用？是不是你这当老板的，还没有成功地把美女秘书给“潜”了啊？才表现得如此吝啬？！ 梁腾被她那会说话的眼神，看得浑身不自在。 知道她心里肯定没有好话。也只能暗暗苦笑。u看书 w.uukanhu 肥胖妇女和吴瑕就此展开了一场特殊的“拉锯战”。 一个几百几百的降低赔偿要求，并且每一次降低后，都会强调一遍“一毛都不能少了，再少就直接上派出所理论去吧”！ 另一个几百几百块地提高赔偿金额，同样每一次提高后，都态度坚定地表示“一毛都不加了。再加就直接走法律途径吧”！ …… 梁腾看得啼笑皆非。 终于无比直观地感受到了，什么叫女人的善变？ 什么叫女人的信口开河？ 什么叫女人的战斗力？ 如果凡事都想跟女人较真，那永远不会是女人的错，而是你自己太蠢。因此而活得很累，那也是你自找的。 就在上述貌似一点不合理的讨价还价结束后，吴瑕和肥胖妇女就“赔偿金额”达成了一致。 赔偿金额最终锁定在了“七千五百块”。 由宋长信村长充当见证人，吴瑕当场现金支付赔偿金给肥胖妇女。 肥胖妇女从此不得再向吴瑕和梁腾索取任何的赔偿。 达成协议后，宋村长和梁腾都忍不住长长松了口气。 感觉就像进行了一场精神层面的马拉松长跑，脑子疲倦之极。 肥胖妇女拿到赔偿金，就坐上儿子开来的摩托，呼啸而去。 死狗也没忘记带走。说要去好好安葬——估计是要“安葬”到他们的肚里去了。 那看上去瘦削的摩托，居然能稳稳地载着两男一女一狗，其中还有个重量级人物，也堪称难得。 第三十七章内外2重天 总算了结了肥胖妇女一手导演的闹剧。 吴瑕和梁腾破财消灾，宋长信则如愿地没把这桩丢脸之事闹大，因而大家都有种如释重负之感。 宋村长之前跟自家婆娘细陈利弊，已经深谋远虑地叫她和两儿子暂时不要回家先。家里要招待贵客。 因此，宋村长如今就可以大大方方邀请梁腾和吴瑕，前往他家那别墅去参观做客，洽谈业务。 梁腾暗暗好笑。所谓“洽谈业务”，无非就是谈判用什么样的价格来买图纸。看这位老村长说得一本正经。 但实地去看一看宋长信家别墅，完全有必要。 梁腾欣然答应了宋村长的邀请。 宋长信开着他那辆破摩托，慢悠悠在前面带路。 一边开着车，一边在心里暗暗责怪自家婆娘真不懂事。 不是因为今天她闹了一出闹剧，毕竟事件已经圆满收场，宋家也实实在在捞到了好处。正所谓“成事不说”！ 宋村长心里责怪老婆，完全是因为她居然直接带走了那条死狗。 宋村长上午输了不少钱，手头正拮据，想到要掏钱买菜招待贵客，就颇为头痛。 如果老婆没把死狗带走，这岂不就是很美好很现成的一锅好肉？ 只要再买两瓶白洒，就可以美滋滋地、酣畅淋漓地嘬它一个下午了。 宋村长只想着自己最爱吃狗肉，却不想想别人爱不爱吃？ 就算梁腾也好这一口吧，吴瑕作为女士，却是百分之九十九的可能性是不吃狗肉的。不仅不吃，大概率她还是个爱狗人士。她反对吃狗肉的可能性最大。 就算退一万步来说，大家统统都是爱吃狗肉的主吧。但那条名为“毛毛”的死狗，可是刚刚被吴瑕直接开车碾死的啊？ 你叫肇事的当事方敞开肚皮去吃自己碾压的死狗，那是一种何等特殊的体验啊？ 碾死了对方还要剥皮吃肉，那感觉真是怪怪的！毛毛的！（毛骨悚然的“毛”，跟罹难者“毛毛”的“毛”无关）。 难道良心真的一点不安都没有吗？ 宋村长就算有机会把死狗弄成香肉火锅，估计梁腾和吴瑕两个，也是一筷子不会去动它。 …… 闲话不提。现在吴瑕开着汉兰达，搭着自家老板，紧跟着村长的破摩托。 两人还有很多闲暇聊天。 已经快到地头，再神秘兮兮地藏着掖着，就没意思了。 梁腾就跟吴瑕简单地说了说此行目的：是要实地考查宋村长家的别墅，如果很满意，直接购买他家的图纸。 吴瑕询问了梁腾购买图纸的心理价位。 凡是需要公司出面采购的东东，内容质量价位，统统做到心中有数。 这是一位合格的职业经理人必备的素质。 拐了几个弯，很快就到宋长信家。 那是一栋门口和阳台设在正中间，两边是对称的窗户，格局方正的小洋楼。 这种方正的户型，较之不对称的别墅样式，更符合农村人审美。 不说别人，梁腾农村出身，就非常欣赏这种别墅样式。 而吴瑕平时接触更多的是各式各样造型的别墅，“对称式”她有了审美疲劳，反而更衷情于不对称式的别墅。 所以她乍一见到眼前这栋别墅，感觉也就普普通通、平平无奇。 有些奇怪自家老板为何特别衷情于这样一栋别墅？对这别墅的图纸，志在必得。 这是各种人欣赏口味的差异决定，无需强求。 宋村长家的配色，用的是深木色。材料用的是真石漆。 对于别墅外墙颜色，梁腾和吴瑕难得意见一致，都感觉挺不错。 把汉兰达停在了别墅前的小院子。 下了车，梁腾和吴瑕在宋长信的引领下，跨过几级石阶，进入别墅内部。 刚走进去，梁腾和吴瑕就傻眼了。 如果说别墅外部的装修，像个准备出席舞会的公主盛装打扮；那么别墅内部的装饰，就有些简陋得“不堪入目”了，犹如小乞儿身穿百衲衣。 墙体明显只用石灰批荡，批得不是很光滑平整。 不是说墙体批石灰就不平整，而刮腻子就一定光滑如镜。只能说，宋长信请的批荡人工明显不够专业，墙体批荡的平整度，肉眼都能看出很不地道。uu看书 ww.uuknshu 一楼地面铺了水泥。 但从墙脚处预留有三、四公分没有贴砖，可以推测屋主原本是想地面磨水磨，或者贴防滑地砖。 但最终没弄，估计是资金没到位的缘故。 天面上自然没有装吊顶的。 那也罢了，但不装吊顶，反而装了一台吊扇。 虽然在农村装吊扇，夏天比较实用。然而吴瑕看着觉得很丑。很破坏别墅的整体风格。 她还是第一次见装吊扇的别墅呢。 再就是屋子右侧的厨房。厨房内居然没有厨柜，更别提“集成灶”这种象征高端的玩意儿。就是两条不锈钢架子，用来放煤气灶，放锅碗瓢盘之类，显得凌乱又不雅观。 至于说高档家具可以提升别墅的“逼.格”。但这屋内就没有一件像样些的家具。 沙发尽管是木头的。但是是那种最廉价的杉木沙发。并且小工作坊出产，原木烘干的工序没做到位，沙发已经有两处被虫蛀了。两个鸭蛋大的缺口，内里木头已经被虫蛀成粉。 餐厅摆放的圆型饭桌，看起来还不错。但感觉太小，不够大气。 没有上档次的家具，电器呢？ 除了厨房内摆了台冰箱，看着还凑合。摆在客厅电视柜上的电视机，居然是很古老笨重的厚达五十公分的那种。 如今背投液晶电视很普及了，居然舍不得买一台？ 总之，一进入宋村长家的别墅内部，梁腾和吴瑕感觉就像进入九十年代普通的民房做客。 别墅时尚外观带来的时尚感，荡然无存。 第三十八章达成协议 梁腾和吴瑕强忍着心里巨大落差，坚持由宋村长带着，参观完别墅二楼，以及楼顶这半层楼。 二楼及楼顶半层，装修得比一楼稍好些。但好也有限。 地面一看就知道铺贴的是些“割砖”。 贴地砖师傅的手艺还算凑合，但每块“割砖”在尺寸方面，存在着微小差异。 拿几块“割砖”随便摆在一块比较，或许挺难看出这种微小的差别，一旦满屋铺贴开来，就会看出每块“割砖”的缝与缝之间，总有些对不齐。 整个地面看过去，这种铺贴不整齐的感觉就被放大，变得更明显更强烈了。 更别提楼顶那半层，宋长信为了省钱，明显用最低档次的瓷砖。不仅仅是“割砖”，甚至还是“割砖”中的拙劣品。每块瓷砖跟瓷砖之间，平整度都存在差异。 这导致的直接结果，就是地面瓷砖铺好之后，竟然有多达三处的瓷砖凸了起来。 梁腾看着挺无语。 如果一开始就想着省钱，这自建房连外形都不必弄成别墅样式。毕竟别墅的外型，单单外墙装修都得花多几倍的费用。 宋长信也比较敏感。 梁腾和吴瑕只不过多看了几眼地面上凸出的地砖，宋村长就有些脸面挂不住了，自言自语似的解释：“贴砖是由两父子来贴的。父亲贴砖比较有耐心，就贴得非常工整。儿子呢性子比较急，不等水泥干一些，就急吼吼贴地砖了，所以弄得这两处地砖都拱起来了……” 对他这些话，梁腾没有吭声。 他只在心里不屑地反驳了几句：“我信你才怪！当我没接触过贴砖这行业吗？现在基本上铺地砖都用的‘干贴法’了。干贴法九成九可以排除因为贴工手艺的问题，导致地砖凸起或者凹陷……所以你家的问题，百分之九十出在瓷砖质量不行啊。” 这些事，自己明白就得了。 梁腾也懒得跟他较真。 里里外外参观完整栋别墅，大家回到客厅就座。 接下来不用说，大伙都明白要谈一谈图纸是不是要购买？买的话具体什么价格？ 吴瑕如今已经充分领会老板的意图。 聪明如她，也无须梁董一再耳提面命，她便知道应该由自己出面跟宋村长进行价格谈判。 老板的心理底线是，户型图和结构图，每份图纸最高价格不超过两万，合计不超过四万块。 有了这两份最关键的图纸，像别墅的外观设计图啊，室内装修图啊什么的，完全可以另外找专门的人来设计。 梁腾因为自己老爸跟宋村长是熟人，不好杀价太狠。 由吴瑕出面来谈，这方面的顾虑就少多了。 果然，吴瑕不负老板期待，只见她皱着好看的眉毛，一开口就让宋长信一颗心吊了起来：“宋村长，你应该知道咱们老板挺有诚意购买你家别墅的图纸的。不然也不会大老远跑来实地查看了。可你这别墅弄得跟咱们老板想象中的，距差不是普通的大啊。总之，相当相当令人失望啊。” “你看看你这别墅的装修，简直可以用‘一塌糊涂’来形容啊。幸好你这别墅一开始没拍有视频，发到咱们公司，否则看过别墅的视频，咱们来实地查看的兴致都提不起来啊。” 宋长信被打击得老脸忍不住泛红。 他强辩道：“或许咱家的装修比较寒碜，但别墅的户型摆在这，也不太差吧？梁老板看中的无非也就是咱这别墅的户型还过得去。装修设计什么的，可以另外找人做的。装修这玩意，就像个无底洞，多少钱都可以塞进去。有钱你可以随心所欲地去弄，咱家没钱，就只能像这么寒碜了。” 这家伙还不算笨嘛，能很快就把握重点。 吴瑕不慌不忙地开口：“问题是，看过了别墅外观，不能说很不满意，但也没有太大的惊喜。你这别墅造型和户型，只能算马马虎虎……” “说句您不爱听的话，如果不是梁董他爸比较欣赏，凭咱们公司的实力，完全可以在极短时间内，搜罗数十套比这更理想的别墅图纸啊。这完全不是问题。” 话说到这一步，已经隐约带着威胁意味。 压价的意图也昭然若揭。 对于价钱这方面的事儿，宋长信非常敏感。 他沉默了片刻，缓缓地开口：“户型图和结构图每份一万二千块，别墅外观图，六千，合计三万块打包。不能再少了。” 吴瑕笑道：“户型图和结构图，顶多每份六千。刚才说了，别墅的外观其实不怎么看得上，可以不要。公司出一万二买你两份图纸吧。” 宋长信的脸色，顿时变得很精彩。 红一阵，u看书 ww.ukanshu青一阵，白一阵的。 宋村长心里暗骂开了：“我真是太蠢了。让他们知道了别墅具体位置。他们完全可以派个公司的员工偷偷来拍摄别墅的外观照片或视频。拍多少都可以。哪里还用得着你的别墅外观效果图纸啊？！” 但转念一想，不可能不让他们知道自家别墅的具体位置啊。 不说可以向村民打听，就算不打听，这梁腾他爸都知道你这别墅的具体位置的。 想瞒也瞒不了。 想到一开始有三份图纸可以卖钱，现在一下子就少了一份。宋村长有种莫名其妙就折了本的感觉。 这感觉很糟糕。 他脸色难看极了：“你买不买别墅外观效果图，随你们便。但别墅的户型图和结构图，最少也得一万块一份。总共两万块买图纸。要不要你们看着办了。” 语气颇为萧索。有种理想与现实落差巨大，导致“生无可恋”，什么都看开了看淡了之感。 吴瑕有些不知怎么往下谈了。 看向梁腾，不知老板的意思如何？ 梁腾想了想，拍板道：“那就按宋叔您说的，别墅户型图和结构图，一共两万块打包购买。另外别墅的外观效果图，我也给一千，如果宋叔愿意的话，就把外观图也给咱们用来参考，重新设计。不同意，咱们就花两万购买上述那两份图纸。” 宋长信有什么不答应的？ 能多收一千块，虽然只是小钱，但那是白得的，为什么不要？ 最后，双方就按照梁腾的提议，爽快地达成了此次交易。 第三十九章拿提成和吃大餐 宋村长毕竟还是要面子的人。 梁腾二人远来是客，宋村长一开始就想着要好好招待他俩一顿好酒好菜。 只不过赌运不佳，刚刚连输了n场，输得连采购一顿像样大餐的钱都不够。 所以他才把念头打到了一条死狗身上。 宋村长最好狗肉火锅，一点不觉得把死狗弄成火锅，吃起来会很别扭。 幸好他家夫人和儿子同样最爱吃狗肉，抢先把死狗带走了，否则宋村长辛辛苦苦弄一锅狗肉火锅出来，估计没一个客人会捧场。连一块肉都不会吃的。到那时他更没面子。 现在好了。 虽然仅存的一点私房，早就输光了。但梁老板很干爽，谈妥了图纸的价格之后，马上现金支付给他。 宋村长把昨晚便准备好的图纸交给梁腾之后，手头便罕见地充裕起来了。 手握两万一千块现金，以前可从没这种阔绰之感。 必须好好请贵客嘬一顿大餐。 宋村长计划好了，准备下血本请吃一顿羊肉火锅宴。 除了刚收获一笔意外之财，还有个原因，是梁腾昨晚跟他通电话的时候，已经透露了想请宋村长出面，帮忙联系盖宋家别墅的三位老泥水匠。 宋村长虽然挺奇怪梁老板为何看中那几个年迈的水泥匠，指定要请他仨盖别墅，但也满口承应下来。他昨晚便电话约好了那三位。 所以请一顿羊肉火锅宴，现在虽然由自己垫付着钱，但只要梁腾跟泥水工头谈妥了工钱，大概率工头要争抢着请这一顿。 就算看走了眼，工头是只“白眼狼”，不肯认大餐的钱，宋长信自掏腰包，请这一顿还是请得起的。 宋村长当即叫两位贵客在别墅内呆着，他一个人骑着摩托跑了一圈菜市场，采购了十斤多羊肉，叫摊档的人切碎炖熟，另外采购一大堆的火锅菜。 像什么脆鲩切鱼片啊，二口鸡切碎啊，统统都来好多斤。 各色青菜，那更不消说。 满载而归。 中午就请贵客涮羊肉火锅。 本地羊肉比狗肉贵多了，请吃羊肉火锅，在村子里算非常上档次了。 今天顺便也请三个泥水匠嘬一顿羊肉火锅。 三位泥水匠，早已不复壮年。 好吧，不用这么文雅的辞来修饰，他仨其实已经老得没什么屋主敢请他们做工的程度。 三位老泥水匠最近一次接活，那已经是大半年前的事儿。 换言之，他仨“赋闲在家”都快一个年头。 农村人没买有养老保险。儿子也没太大出息，没活接，就断了收入。 日子顿时变得窘迫了许多。 昨晚接到宋村长电话，说是要给他仨介绍一栋别墅的建筑活儿。按照宋村长的通气，准备盖别墅的老板很好说话，给的工期长达三年，足够他仨泥水匠慢慢磨了。 就算人老了手脚不太灵便了，有三年工期，也足够有余。 三个泥水匠自然感激涕零，宋村长仗义援手。 泥水工头代表泥水工人表态：这单修建别墅的活儿能谈成，他情愿拿出工钱的百分之一，来好好感谢宋村长。 这相当于宋长信拿百分之一的“提成”，也就是通俗的介绍费。 这钱宋长信拿得理所当然，没啥不好意思。 梁腾要建一栋参照他家的同款别墅，那么别墅面积，比他家只大不小。 为什么户型图纸都一样的，面积却可能不一样？ 那是因为宋村长家只建了两层半别墅。估计梁腾有钱，盖个三层半的可能性最大。 适当把两层半别墅的外观，拉成三层半那也没事。 再拉高到五层以上，感觉就有些不太协调。 因此宋村长判断，梁腾家的别墅大概率要建三层半。 建别墅的工钱，按照总面积来计算。 宋长信家别墅接近500个平方。每个平方工钱是280块。他支付给三位泥水匠的总工钱，将近14万块。 如果梁腾给他爸盖的别墅有三层半，那建筑总平方数将近700平了。再乘以每平320块的工钱（这几年人工价也上涨了），那梁腾需要支付的总工钱就高达22万多，金额逼近23万。 就用23万的总数来计算百分之一的“提成”，那也不过是两、三千块的介绍费罢了。 换成平常时，动动嘴巴，牵线搭桥介绍一下，就能有两、三千块到手，宋长信自然心满意足。 但今天也同样是动动嘴，再复印了两套早就搁在箱底的图纸，居然换了两万多块。有了对比，宋长信不免生出一种工头老友给的好处费太便宜之感。 宋村长是个实诚人，自觉有点吃亏，趁着刚才去菜市买菜的机会，又一次拔通泥水工头的电话。 交待对方马上过来他家吃饭是一个目的，另外就是比较含蓄地跟对方透露了一下梁老板要盖的别墅的总面积高达700平，工钱保守估计也要过22万……云云。 老泥水工头同属精明人士，“闻弦而知雅意”啊。 宋村长一再邀功介绍了一桩大生意。工头于是非常爽快地表态：按照百分之一的行规来计算介绍费，u看书.ukanhu对不起老友的大功劳。事成的话，干脆一口价给予宋村长五千块的好处费。 另外，老泥水工头还非常通人情的表态：既然今天是大伙请梁老板吃饭。那可不能让宋村长破费了。宋村长辛苦些去采购各色菜，买了多少最后统统由他周善基来买单吧。就这么说定了！这一顿由他老周来请。谁都不能跟他抢……云云。 这态度，简直太令宋长信满意了。 宋村长嘴里，跟泥水工头老周说了一大罗筐的客套话。 但基于自家现实情况是：虽然手头一下拿到两万多，但这笔钱自家婆娘早就知道了，算是家庭内部的“公款”。宋村长动用多了，也会导致家宅不宁。 所以泥水工头老周愿意出钱请贵客吃饭，宋村长最终还是顺水推舟地“勉强答应”。 宋村长终归是个实诚人啊。 既然有人请客了，当然要买些平时不舍得吃的菜罗。 狗肉虽然是宋长信的最爱，但羊肉宋村长也爱吃。而且看两位贵客的意思，不是很爱吃狗肉。现在有人买单，宋村长当然一口气点了十斤多羊肉。 用“早有预谋”来形容宋长信，也毫不过分。 狗肉如今卖26块一斤，而羊肉买到了52每斤。贵了一倍。 十斤多肉下来，就去了五、六百块。 不可能单单吃一样吧？还要买两、三百块其它菜。 这一顿下来花费一千出头。 如果是狗肉火锅，大概花上五百足够。 有人买单，宋长信当然是贵的就来。 第四十章你的手艺到底行不行? 梁腾和吴瑕在村长的别墅客厅，等了不长不短一段时间。 等待时间确实不短。 毕竟村长也是个只懂吃、厨艺却不佳的纯粹吃货。 他担心自己买十斤生羊肉回家，焖不出大排档的那种味道，所以干脆在外头等着大排档帮他把羊肉焖出味，他直接带两大袋羊肉连同羊汤回家即可。 另外说句真话，吃货一般都是比较懒的，就算宋村长有一手好厨艺，也懒得自己在家炖羊肉的。 在大排档看着别人弄，自己在一旁吹吹牛，打打屁，弄熟了就可以带走。 干手净脚地，多么惬意！ 宋村长在外头等着羊肉熟。梁腾和吴瑕在别墅客厅，打开电视看着新闻，打发无聊的等待时光。 幸好宋村长深谋远虑，早就一再叮嘱自家婆娘：今天太阳下山之前千万不要回家。 她本尊不要回，连同两个儿子也不要让他们回来。以免破坏宋村长跟贵客愉快的洽谈生意。 他那婆娘只要有钱赚，一向很听老公的话。如今一直在坚决执行着村长的最高指示。 梁腾和吴瑕这才避免了跟那仨“冤家路窄”的尴尬局面。 客厅摆放的，是一台仍在使用“显像管”的古老电视机。 今天天气有点潮湿，电视屏幕放映的图像就显得颇为模糊。 吴瑕哪里见过这种古董电视？ 有些惊奇地道：“他家这电视机坏了耶？村长不怎么爱看电视吧？都不赶紧拿去修修。” 梁腾则很有经验地道：“等上十来分钟画面就清晰了。显像管有水气。电器经常开开，水气散掉就好了。” 吴瑕有些难以置信。 然而十分钟过去之后，电视机的屏幕真像梁腾预言那样，慢慢清晰起来。 小姑娘惊奇不已。 梁腾正用这些无聊之事打发无聊时间。 这时候别墅有人来了。 当然不是肥胖妇女母子三人中的任何一人。 别墅的大门只是虚掩着。来者顺手推开了门，一边嚷嚷着“老宋在家吗”？一边走了进来。 首先映入梁腾和吴瑕眼帘的，是一张黑不溜鳅的脸。 因为肤色较黑，这位七十多岁的泥水匠看上去倒不显老。只像五十多的样子。 紧跟着老泥水匠身后的，是他的儿子和女婿。 这两位一个六十几岁，一个将近六十。只是这两位很精瘦，脸上皱纹多，看上去年纪跟泥水工头也差不多。 梁腾估计他仨就是宋长信帮自己约的泥水匠了。 梁腾早就听宋长信介绍过：泥水工头姓周，叫周善基。他儿子当然也姓周，叫周全。女婿则大名“梁通”。 “宋村长出去买菜了。” 梁腾对这三位的年纪较为满意，估计如果没有太多意外，应该就请他们帮盖别墅了。 梁腾热情地跟他们打招呼：“几位就是宋叔叔的老朋友吧？我听宋叔提过不止一回，多得你们帮他盖了这样一栋时尚的别墅。” 泥水工头周善基也极为健谈，笑呵呵地对梁腾说：“老宋他太客气了。不过咱们爷儿仨，干了几十年泥水活，这手艺倒也娴熟。听老宋讲，有位年轻有为的梁老板打算盖一栋别墅，应该就是您吧？” 两人你一言、我一语，很快就热络熟悉起来。 工头的儿子周全性子比较急，看见梁腾为人和气、很好说话的样子，他就迫切地想敲定这桩生意。 周全道：“梁老板，咱们是爽快人。可以开诚布公说一句：如果你把你家别墅的活儿，交给咱们，咱们一定给您盖一栋漂漂亮亮的别墅出来。” 工头周善基有些不满地瞄了眼儿子。 显出这样一副“猴急”的模样儿干嘛呢？不知道当老板的都是些人精吗？让人家老板认定你急迫想得到这单工程，一般来说，在谈工钱的时候就被动了。人家多多少少会利用你的急切心理，把工钱往下压一压。 内心的埋怨还没停，工头他女婿也显得“急不可耐”地向梁老板自我推荐起来了。 “这位老板，你如果对咱仨的盖房手艺心存疑虑，可以看一看宋村长拍摄的建房记录相册啊。” 看梁腾的表情有点疑惑，工头女婿梁通解释道：“宋村长没跟您提过吗？我们替他盖这栋别墅，从打地基到砌墙砖、打柱子、铺钢筋铺楼面……总之整个建房的过程，各个阶段，他都用相机拍有大量照片啊。” “这些照片弄了三大相册。这些相册他搁在自家书房的大书柜中。梁老板不妨拿这些相册来翻一翻，就知道咱们的盖房手艺不是吹出来的。更不是那些才入行三、两个年头的泥水工可比！” 泥水工头周善基有些无语，uu看书 ww.uukanh 看着自家这个女婿。 儿子和女婿都显得迫不及待想谈成这单大生意，都显得毛毛糙糙毫无淡定的大将风度。 周善基只能在心里暗自叹息，也怪自己这个当“工头”的无能，大半年没接到活儿。让儿子跟女婿愁钱都愁怕了，才表现得如此不堪。 吴瑕本着替公司把关质量的原则，一开始就有些看不上如此年迈的三个老工人的。 听说有机会考查对方的手艺，她也想看看眼前这三个老泥水匠的真实水平如何？ 不用梁腾吩咐，她就跑到书房。 很快捧出了挺厚的三本相册出来。 梁腾也不跟周善基他们客套了，随意从吴瑕手中接过一本相册，摆到茶几之上，顺手翻了开来。 这应该是宋村长记录建房过程的第二本相册了。 翻开相册第一张照片，拍的就是泥水匠梁通在砌墙砖的场景。 从稍微带着仰视的拍摄角度，可以看到拿着砌砖刀的梁通正脸，还有他砌的刚及半腰高的砖墙。 其它都罢了，可那堵砖墙怎么看起来砌得粗糙无比？ 砖墙的平整度一般般，就是砖缝内的泥浆有的饱和溢出，有的稀少露空隙。 总之，看上去视觉效果着实不佳。 吴瑕表情有些古怪地看着梁通：“这墙砖是你砌的？” 梁通早就闹了个大红脸。 照片连他的正脸都拍下来了啊。 听到质疑，呐呐地一时间想不到如何辩解。 第四十一章亏损有保障了! 泥水工头周善基却是熟悉内情。 他知道自己这个女婿，擅长的是搞装修。 所以一开始接下宋长信这栋别墅的活儿时，周善基原计划是由自己跟儿子做“大工”，再多请两名“小工”。 四个人盖一栋别墅，人手不多，但足够用了。 谁知宋长信家那时候是真的穷。一边赚钱一边盖房，经常积攒了点钱，又购置一批盖房必须的材料（诸如红砖啊水泥啊之类）。 如此一来，工期就被大大拖延。 周善基一看是这种情况，邀太多人手来替宋长信盖房子完全没必要。干脆就单单由他和儿子来盖别墅。 有时候忙不过来，才叫女婿梁通来帮一下手，干几天活。 宋家别墅，前前后后搞了足足十年时间。就这两层半的东东，相当于四年时间搞一层。 周善基和儿子周全如果四年时间才接一层楼的活儿，那真是要饿死。 所以在盖宋家别墅这期间，周善基四处接了不少盖房的活儿。他们忙着别处时，宋宅就丢在那儿。好在宋长信从来不催促。 倒是宋长信家那个婆娘雷云，有时候备好材料，却不见两周父子来干活，偶尔也打过电话催。 有一次，周善基的女婿梁通正好闲着，宋家的肥胖婆娘又打电话催促干活。梁通就一个人去应付式地干了几天泥水活。 由于他真的不专业，泥水活是可以干，但由他砌出来的这面墙，比起周善基父子的手艺，那可就差了不是一点半点。 墙体砌得马马虎虎。 最恶心人的，则是砖缝之间的泥浆屎一坨一坨的，一点不带美感。那明显就是泥浆放多了的表现。 除了外观不好看，对材料的浪费也着实令屋主暗暗心痛。 梁通主要是干房屋装修的，泥水活差一些情有可原。 反正别墅主体盖好后，再批荡上水泥沙浆，原先的种种瑕疵，便统统遮掩起来了。 但很不幸，某一天梁通砌墙，宋长信刚好就在家里。在家也罢了，这家伙还拿相机把梁通砌墙的画面拍了下来。 原本拍摄下来的几大相册，都只对宋长信具有特殊记念价值。也不对外宣扬。 偏偏梁通和周全急于向梁老板展示手艺，吴瑕才阴差阳错拿了相册来请“梁董”考查。 “考查”周氏父子的工作照，一点问题都没有，偏偏第一张看到的就是梁通跟他那“狗扒屎”似的难堪的砌墙手艺…… 这下不仅梁通的脸全丢光了。就连周氏父子一时间都颇为尴尬。就像吞了个苍蝇似的恶心。 这完全不是他们的真实水平啊。 但你能否则那工作照的真实性吗？ 完全没有反驳余地。 周氏父子感到无比憋屈。 明明自家父子的水平摆在这啊。可惜年轻老板没看到，反而看到水平最差的那个。 工头周善基憋了半天，好不容易才憋出一句：“梁通他是小工。那天我和周全刚好在忙其它工地，他一个小工来干大工的活儿，有些不称职。” 吴瑕属于那种特别强调“眼见为实、耳听为虚”的性格。眼前这仨泥水匠，给了她很差劲、很恶劣的第一印象。 她身受梁董知遇之恩，岂能不好好替梁腾把关呢？ 如果放任一些没有水准的泥水工去替梁腾老爸盖别墅，盖一栋豆腐渣工程给老人安享晚年吗？还不知哪一天就闹一出楼塌人伤的惨剧呢！ 吴瑕收敛了充满亲和力的笑容，表情变得异常严肃。 严肃得带着一些僵硬的味道。 梁腾观察问题的角度，却跟吴瑕大不相同。 梁腾他请周氏父子及女婿三人盖别墅，除了改善乡下父母人居条件之外，最主要的，还是用来拍摄视频。 梁腾有一个古怪而可怕的“系统”附身。 拍摄建房视频，必须保证拍出来的视频每期都合理亏损，并且一直持续亏损下去，亏损个几百期，梁腾在现实中才有可观的财富到手。 所以梁腾拍视频，必须先考虑“亏不亏损”的大问题。 如果眼前这周氏父子及女婿三人，个个都手艺精湛，干出的泥水活儿堪比“艺术品”的话，梁腾就得高悬起一颗小心肝了。 他会担心自己拍出来的建房视频“收视率”节节攀升。 真到那会儿，找谁说理找谁哭去啊？ 意外发现了梁通的泥水活儿手艺，差得像一团臭狗矢啊。梁腾不仅不恼火，看书 .uukanshu.m反而有一种捡到宝贝的窃喜。 是的！ 就是窃喜！ 有了梁通这样一个不确定的因素，等于给即将拍摄的自建房视频埋下一颗定时炸弹。自建房视频的收视率更难保证。 这真是梁腾喜闻乐见的一幕。 当然，梁腾绝对不会为了“建房视频”的亏损，置他父母的生命安危于不顾。 一些专业的建房常识，梁腾还是具备的。 他自始至终都强调要盖一栋“框架结构”的别墅。 所谓“框架结构”，就是受力的是房子的“框架”。 按照绝对标准的作法，是先把主体的“框架”弄出来，最后才到砌砖的环节（有些地方一边砌墙一边在房子的柱子和横梁中增加n倍的钢筋量，也称为“框架结构”，其实做法并不规范）。 既然“框架结构”的别墅，有别于“砖混结构”，它只用房子的“梁”和“柱”受力，因此砌的墙体，就算用空心砖啊泥渣砖啊什么的次一等材料，都不碍事。 梁通的手艺只是差在砌墙砖，对于一栋“框架结构”的别墅，墙砖砌得差一些，对居住的安全性，完全没有一丝一毫影响。 总之，从务实的角度来看，只要不给他弄个“豆腐渣框架”出来，梁腾倒希望泥水匠一家人的手艺越差越好。 手艺差才会引发观众的吐槽，才会直接影响到建房视频的收视率，亏损才有保障，梁腾才能捞到钱。 这其中的曲折奥妙，不可对人言。 梁腾只能憋在心里，一个人独享。 第四十二章恐怖的装修 吴瑕一再针对梁通的水平提出质疑，令三个泥水匠气势大挫。 工头周善基都已在认真考虑“降薪”争取别墅工程的可行性。 他刚刚把这层意思透露一丁点。 吴瑕就丝毫不给情面地说道：“是省一点人工钱重要？还是保证建筑工程的质量重要？你们自己家如果盖房子，也要先确保工程的质量吧？” “盖房子对于许多人而言，那就是要掏空全家人一辈子积蓄的。甚至背负起累累债务，那也屡见不鲜……你们觉得有几个屋主会为了省区区一点工钱，就枉顾建筑的质量了？省下的那点钱，连建筑后期的维修费都不够哩！！！” 听着似乎也真就是那么一回事啊。 很有道理！一点没说错！ 起码周全和梁通两人听得面如土色，连一句像样的反驳话都说不出来。完全沦为两名受审的罪犯似的。 工头周善基却逐渐回过味来了。 不对啊！ 只不过是泥水活手艺不佳的梁通，被梁老板抓到了证据，怎么一下就上升到建筑工程质量的高度？ 他周善基干了几十年泥水活还担忧搞出“豆腐渣工程”出来，那些才入行几年的泥水匠，盖的岂不是纸片房？风一刮就要倒的那种吗？ 这位公司的女高管看不上梁通的手艺，完全可以提议不让他搞泥水活。 何至于把他们这个团队一棍就统统打死？！ 工头周善基看出了吴瑕有些杞人忧天+纠枉过正。 他却不想想，你一个团队才三个人，梁通出问题，就等于三分之一的员工有毛病了。吴瑕担忧也有理由。 工头周善基也不想错过这样一桩大买卖，只得老着脸皮，跟吴瑕这小姑娘较真。 可惜他不是能言善辩之人，翻来复去只一味强调自己盖过那么多房子，从来没出过质量问题。盖得最早的房子是一栋平房，距今已有将近四十个年头，当时用的还是黄泥筑成的“泥砖”，屋子使用至今，一点问题都没有。 吴瑕不太相信口述的冰冷的数据，任周善基一再摆事实，她都置若罔闻。 从这点可以很明显看出，吴瑕对于泥水活这行业，有种先入为主的观念。 就是她比较青睐于年富力强的泥水工人。 像眼前这三尊老工人，她从一开始就不主张招聘。 这么一大把年纪，就算不去干泥水之类的重活累活，让他们自己上个街买个菜，都担心他们要摔跤，摔出毛病来。 偏偏梁董在这当口“尊老爱幼”的美德泛滥，坚持要请三个老泥水匠。 吴瑕内心很不以为然。 有了现成的证据可以“唤醒”自家老板，她面对周善基的示弱，当然坚持穷追猛打。 务必要让梁腾改弦易辙才好。 梁腾似乎体会不到她这一片苦心。 看着吴瑕一直不依不饶地跟工头周善基，纠缠“泥水手艺”及“工程质量”之间的关系问题。 梁腾终于开口打圆场了：“吴总其实一再强调的工程质量问题，我估计周工头也是很重视的。这位梁通大哥当年替宋村长盖别墅，那也是将近十年前的事儿了。就算那时他手艺还达不到理想状态，经过这十年磨砺，相信也不会逊色于其它泥水工人……” 梁通听梁腾的话语，有替自己解套的意思。 心里大喜，连忙表态：自己的泥水活手艺现在也蛮可以了。并且他最擅长的毕竟还是房屋内部装修。自己保证听老板指示，让他参与建主体，他就去建；如果对他的手艺有疑虑，他就专职当一名搅绊泥浆的小工得了。绝不去抢大工的砌墙活儿。 洋洋洒洒一大通表态。 吴瑕冷不丁冒出一句：“大伙和梁师傅你本人都说，你最擅长干别墅内部装修的活儿。宋村长家别墅这装修，估计也是你领的工吧？啧啧，我也不想多作评论。大伙现在都在这别墅，完全可以很直观地看到别墅装修成了啥模样了？！” 说到这，吴瑕忍不住再一次环头四顾，看一遍别墅内部寒碜的装修，喃喃自语：“这装修跟没装修有很大区别吗？你别说这么糟糕透顶的装修，是宋村长自己要求的啊？” 梁通整张脸，顿时变成了猪肝脸。 宋村长家别墅内部的装修活儿，确实是他全包下来的。 这点事实，梁通没办法昧着良心予以否认。 别墅装修得惨不忍睹，这也属于血淋淋的事实。 梁通同样没办法昧着良心，uu看书 .uukanhu.co 去夸耀宋村长家别墅装修得“别具一格”，“风格独特”。 但要梁通承认就因为他水平太差的缘故，导致好端端一栋颇为时尚的别墅，装修成“狗窝”一般的存在，他觉得自己实在是冤枉啊！ 比六月飞霜的窦娥还要冤！ 是的！ 别墅内部装修，像贴地砖墙砖，装铝合金门窗，装不锈钢栏杆，室内批荡+刮石灰大白……每一道工序自己都有参与，好像装得不好完全是自己全责。 然而，请不要忽略一个至关重要的事实：那就是屋主宋长信给他提供的是什么货色的装修材料啊？！ 铺地面用的瓷砖，没有一块不是“割砖”。这些货色本来尺寸就有微小的差异，难道叫他梁通直接替宋长信把突出的瓷砖磨平吗？ 像墙体批荡+刮大白，正常情况下，应该挑选比较干爽的季节去刮墙。气温越高越好。 因为一般工序是这样的：早上批荡了泥浆，到下午等泥浆干了大半就可以开始刮白。换成南方潮湿之极的回南天气，是干不了这活儿的。 偏偏那一年，回南天气持续了很长一段时期，宋长信家那肥胖老婆，就赶着日子要“进人”。催促梁通赶紧把全屋给他刮白。 无论梁通怎么解释就是不听。 只好刮吧。 结果刮出来的效果极差，多处墙面起鼓，掉石灰渣……经过几年头下来，多处渗水，污迹斑斑。 就成了梁老板和女下属现在看到的这副惨状了。 可这能完全怪他梁通手艺不精吗？ 第四十三章谈判工价 吴瑕针对梁通的缺点，不留情面地一一予以指出。 越说到后来，吴瑕就越感觉这仨泥水匠极不靠谱。 或许你梁通装修宋村长的别墅，装修成这副鬼模样，有着种种客观因素干扰吧，但你自身的问题也少不了。 别的可以不论，就说装修有几十道工序，人家干其中一样就可以干上一辈子。 比如说贴砖啊，刮腻子啊，装不锈钢护拦啊，装铝合金门窗啊…… 甚至像自建房外墙装修时需要“搭架子”，也有专门的人接活干。 梁腾就有个远房亲戚，专门替人搭竹架铁架的。 去年不慎从高空摔落，当场就救不回来了。没买保险。只有屋主赔偿罹难者的十万块。 而梁通承包下宋村长家别墅的装修，哪道装修工序他没经手啊？ 他敢摸着良心讲：难道自己每一种装修都很精通吗？ 所以从吴瑕的观点，宋家这栋别墅装成这鬼模样，最大败笔就是请了梁通负责搞。 就在吴瑕一门心思找梁通的“茬”，梁通节节败退之际，宋长信兴冲冲带着两大袋熟羊肉回来了。 足足十斤多羊肉，连同汤水一块打包，少说也有二、三十斤重。 另外还采购了一大堆菜。 工头周善基不止一次在宋家打过火锅，熟门熟路，便赶紧去取出电磁炉，通好电源。 再从厨房拿出宋家最大的那口平底锅，用来装熟羊肉和汤水。 刚好装满一大锅。 先烧开了汤水，再改成小火慢慢地炖着羊肉。 购买的生鸡肉已经切好，装了两大盘；生鱼肉也已经片好，装了两大盘。还有猪肉丸牛肉丸各一盘。其它火锅料三、两盘。青菜也买了生菜和韭菜各一盘。 味碟，也是现成弄好了的。 大伙围着炉，就可以开吃了。 经过这一打岔缓和气氛，吴瑕有些咄咄逼人的架式被直接瓦解。 梁腾才好顺势表达了他跟吴瑕截然相反的见解。 他认为梁通对于各类装修工序都了若指掌，哪一道工序做得不到位，不算大问题，毕竟梁腾不打算整栋别墅的装修都让梁通亲力亲为。 梁腾只需要请一位可以替他统筹全局的监工，届时紧盯装修的各道工序即可。 梁腾觉得梁通就非常胜任“监工”的角色。 梁腾嘴里这样说，内心却是对梁通技艺不精，却什么装修活都敢去接的性格，深表赞许。 自己拍摄的自建房视频，要确保亏损成功，就需要像梁通这种性格的帮手。这家伙没把握的活儿也敢硬上，最终把事情搞砸的概率，那是远远大于周善基及周全父子。 听梁董说到只是请梁通担当“监工”的角色，吴瑕没了反对聘请梁通的理由。 她沉默下来。 凭着女性敏锐的第六感，她隐隐觉得梁董的好些个决策都极为古怪。 虽然他都给出了解释。但她感觉没有他解释得那么简单的。 似乎别有内情。 或许，梁董的许多决策含着深意，她一时半刻琢磨不透。 团团围起羊肉火锅，几个男同胞都属于不折不扣的吃货。 吃得痛快淋漓，好不过瘾。 工头周善基有了机会跟梁腾近距离接触，发现这位年轻的董事长很平易近人，非常好说话。 一点都不像他那位女秘书（工头以为吴瑕就是个秘书的脚色），难缠之极。 俗话说的“阎王好见，小鬼难缠”，就是这个道理！ 工头到这个时候，抑郁的心情总算稍稍得到了缓解。 之前看到宋长信一副“吃大户”的样子提了千多块钱的羊肉大餐回来，周善基一张脸可是阴沉得几乎要滴出水来，吓人无比。 已经说过这顿由他请的，周善基难道还能临时改口？他还要脸面的。 如今重新从梁腾身上看到领取工程的希望，工头感觉这顿羊肉没有白请，脸色才慢慢恢复正常。 梁腾挺干脆地。 既然看好眼前这三位泥水匠，能帮他拍摄出大亏特亏的视频，在吃吃喝喝的过程中，梁老板直接就叫工头报建主体的工钱是多少？ 如今盖别墅主体的工钱行情，大概是一个平方320块这样子。工头周善基因为自己一伙工人少，成本比别家低，一开始打算只报个280块每平的人工费用。 如果梁老板嫌贵的话，他的底线是还可以少10块，每平270元。 毕竟他父子和女婿三人已经有大半年没接到活儿了。适当降低些人工，还是可以接受的。 谁知又闹出了梁通手艺太差的插曲，令周善基一方气势大弱。 所以梁腾主动询问起人工钱多少时，周善基没有太多犹豫，就报了个270元每平方的底价出来。 梁腾一听，这价格怎么行啊？ 拿定主意要替父母在老家盖栋别墅后，梁腾起码向本市10帮以上的泥水匠打探过工钱。 最低报价就是320块每平的人工。 在梁腾预计中，周善基一伙开出的工钱可能比320块的业内均价高10块，或者低10块，uu看书 .uukanshu 都在合理范围。 梁腾没想到，周善基一开口抛出的工钱就是270块，足足比市场平均价低了50块每平米。 按照他计划盖一栋700平米的别墅来算，单单工钱就比市场均价，便宜了三、四万块钱啊。 从梁腾的角度来看，这省下来的钱都是替“系统”省的。 而“系统”不亏钱，梁腾就没钱赚——这绝对是梁老板不可容忍的。 梁腾清了清嗓子，义正辞严地道：“周师傅你别欺负我不懂现在盖别墅的市场工价啊。你开的这270块每平，完全违背了市场行情。” 周善基一愣：就这工价还嫌贵吗？ 他勉强笑道：“梁老板，我是很有诚意想替您盖一栋别墅的。你如果嫌我开的工钱高，我还可以每个平方再退让5块钱。再多就没办法了。” 梁腾摇头，苦口婆心地说：“不是嫌太贵，而是太便宜了。我早就了解清楚了，如今本市建别墅的工价均价，已经到了320块每平。您看在宋村长的面子上给我开的价钱，太便宜了。我可不能装傻占你们的便宜。” “并且，我对于老家盖的别墅，有一些特殊要求。或许会增添你许多麻烦。所以我决定按照市场的均价，再每平增加20块，算你每平340块的工钱。你不要嫌少就行。” 如果不是考虑到增加太大幅度的工钱，“系统”肯定不批，梁腾还想直接按照每平方500块给工钱呢。 听着梁腾和周善基如此特殊的“讨价还价”，同一桌吃饭的其他人，都听得傻了眼。 第四十四章浮想联翩 吴瑕感觉自家老板对眼前几名泥水匠，仿佛有着一种特别优待。 大过可以化小，小过则可以直接忽略，视若无睹。 最后还变本加厉，人工钱人家给你打个95折，自家老板直接给人家提高百分之十五的薪酬。 怎么看，都不像个稳健的公司大老板的行事风格。 吴瑕甚至心里有些大不敬地浮想联翩：该不会是自家老板被工头周善基拿捏到了什么见不得光的把柄了吧？ 种种关于年轻企业家“始乱终弃”的花边新闻，在吴大美女脑海里风起云涌、纷至踏来…… 其中比较靠谱些的桃色事件，应该是周善基家有个孙女被某某年轻老板祸害了——东窗事发了，年轻老板自然得砸钱去安抚人家义愤填膺的家属。 问题是，吴瑕忍不住多打量几眼周善基及周全父子俩的“尊容”，那实在也太寒碜了吧？寒碜得有些惨不忍睹！ 依此类推，继承了如此“基因”的他们家的品种，呃口误，应该是他们家的孙女，单论外观能优良到哪里去呢？ 某某年轻老板需要多大的勇气，才干得出去祸害周工头家孙女的不良勾当啊？ 吴瑕由于臆测年轻老板跟“周xx”有一腿，她心中竟泛起某种酸溜的滋味，所以对于工头家孙女的评论，就不自觉间带了许多刻薄尖酸。 她自己都没有意识到，她见不得自家老板牵惹上这种绯闻。否则她心里会挺难受。 赶紧撇开桃色新闻的联想，吴瑕又怀疑某某年轻老板是不是某天晚上驾车出去嗨，可惜车技太陋，不小心就撞到了周工头家的某位直系亲属？ 以年轻老板跟周工头从事的工作而言，或许只有“车祸”，他俩发生交集的可能性才最大。 这种猜测虽然很俗套，但比较靠谱。 不靠谱的联想也有，并且是极端不靠谱那种。 对于年轻老板被老工头拿捏把柄进行勒索的猜测中，吴瑕有一种最不靠谱的想法，就是年轻老板该不会就是老工头的私生儿吧？ 年轻老板跟他如今名义上的父母，关系感情非常好，不希望老一辈当年不小心犯下的过错，影响至今，所以拿钱去封口。 ——九流的肥皂家庭伦理剧，不都把这桥段，作为保留剧情吗？ …… 想到后来，吴瑕都被这些联想恶心到了。 不能再浮想联翩。 涉及到负面资讯，女性似乎想象力就特别丰富起来。丰富到什么狗血桥段，都有机会露一露面的地步。 总之，想到后来，吴瑕都有些信以为真自家善良的老板肯定被万恶工头抓到了把柄。 至于是什么把柄？严重程度如何？就不必去深究了。 既然老板厚待自己，自己就必须好好替他管好公司的账。务必对得起120万的年薪。 吴瑕已经在心中拿定了主意，老板不好意思跟周善基一伙撕破脸皮，那她先不必当面枪剑地对干。 必须暗中布局，处处使绊，在今后一段时间内让三个泥水匠自己都在公司内呆不下去。 届时他仨主动要求离职，就怪不到自己跟老板头上了。 吴瑕定下大战略，脑海内无数诡计纵横。 虽然其中许多计谋，有抄袭某些热门宫斗剧的嫌疑。 但这有什么呢？ 女同胞平常时比较偏爱看宫斗剧有错吗？ 看多了宫斗剧，偶尔在现实生活中借鉴引用一下，很过份吗？ 梁腾和周善基不知道身旁某位美女，已然进入到了战斗状态，一老一少越聊越投机，俨然有种忘年交的感觉。 周全和梁通对梁腾的态度也出奇地好。 能不好吗？ 这位年轻老板花着“系统”的钱不心痛，硬是最终拍板，把盖别墅的工钱给他们提到了340块每平的高度。 宋长信在一旁听得也是非常眼热啊。 大老板出手就是不同凡响。就这样随随便便加点工钱，整栋别墅盖下来，老周他们可以多捞几万块啊。都抵得上自己干几年村长的报酬了呢。 别说什么盖别墅要盖几个年头！ 他干一届村长也还不得几个年头？但薪水几年加一块，才勉强等于人家提薪的那部分收入。 再想一想，340元每平的工钱，梁老板准备盖的别墅约700平，那么总工钱就是差不多24万。 心塞啊。 自己干一辈子村长估计都没有这么多收入呢。 宋长信虽然表面上不露，但内心已经翻江倒海，难得安宁。 接下来，梁腾跟三位泥水匠透露自己拍摄视频的计划，uu看书 uuknsh主题是亲力亲为的自建房视频，当然不好让三位泥水匠入镜。 三位泥水匠，这才明白梁老板为何要多给些人工钱，这是不让他们看到自己盖出来的房子，到了视频中却变成是梁腾亲手盖的，闹意见啊。 对此，三位泥水匠却是一点意见都没有。 这有啥呢？ 他仨这辈子盖过的房子没有一千，也有几百。哪栋房子上过视频呢？他仨哪一个出过镜头啊？ 硬要他们出镜，或许还不自在呢。 所以三个泥水匠感觉梁老板为人实在太厚道了。就因为冒名顶替，把他们盖的房子，说成是自己亲手一砖一瓦盖出来的，就额外多给工钱。 实在太有人情味了。 另外，梁腾还透露，原先跟自己拍摄美食视频的那位摄像师，忙不过来。所以接下来拍摄自建房视频，他打算另外聘请一位新的摄像师。 这里先拜托几位泥水师傅，到时新摄像师到位了，大家好好配合。不要发生牴牾，使自己难作。 几个泥水匠都满口答应下来。 周工头甚至表态：自己仨就管干活，摄像师怎么拍都随他去，只当他是隐形的就行了。 他们一伙在谈工作，旁听的宋村长却不由得动了心思。 他是对梁老板准备开出高薪，聘请一位新的摄像师，非常心动。 宋长信不打算辞掉村长的工作，毕竟收入虽少，但胜在工作也轻松省事。 他是想“兼职”，当梁腾一系列视频的摄像师啊。 第四十五章攻略 别说宋长信是摄影的门外汉。 如今智能手机已经到了普及程度，只要有热情，其实全民都有成为称职的摄像师的潜力。 宋村长就持上述比较积极的观点。 他智能手机上的拍摄功能不知玩得多溜。 另外，他早就是个资深的摄像迷了。智能手机尚未流行普及之际，他花大价钱买过单反相机。 他那时候买的单反，是最便宜的那款。 对于一个家庭负担沉重，既要盖别墅，家里其它三口又完全没收入的男人来讲，能实现购买一台单反相机梦，他太难了。 宋村长是觉得自己在拍摄方面，有着惊人天赋的。 可惜机遇没让他等到，手痒之际，也只能拍了几大相册的自建房记录照片，以及几十段建房视频。 虽然建房视频只有几十段，但那些视频最短的，都超过15分钟。他当时拍得可用心了。 拍出来的效果，宋长信颇为满意。 这不，每年闲暇之际，他总会把视频翻出来自己欣赏，好不惬意。 基于这点小打小闹的经验值，宋长信觉得梁腾要专门请一个拍摄建房过程的摄像师，他本人就再合适不过了。 拍其它题材没把握，拍摄自建房视频，宋村长认为这简直就像是替自己量身打造的工作。 舍掉自己，反而去挑选其它没拍建房经验的摄像师，简直就是一种重大决策失误。 不过宋长信自信归自信，却非“盲目自信”之辈。 天知道年轻老板有没有什么特殊的偏好啊。 你觉得拍得完美的视频，或许在人家年轻老板眼里就是一坨屎呢？ 比如，像很多年轻人都不起的他家装修的问题，宋村长也有自己不同的见解。 当时盖好了别墅，装修部分全部交给梁通来“操盘”。结果呢？结果弄出来的装修效果，宋村长打了个90分以上的高分。 换成其它哪一个搞装修的，谁能像梁通这样，在村长提供的严重缩水不足的预算下，装修出这种还看得过眼的效果呢？ 看效果是一方面，也要考虑你投入了多少钱进去啊！ 装修效果和投入金钱，这两者之间的平衡问题，是很不好把控的大问题啊。 所以梁通在束手束脚的艰难处境中，还能把装修完工。完工不算，效果还看得过去——从这种角度来看，梁通的装修活儿能说他干得很差劲吗？ 换成其它一帮自信满满的所谓“全屋定制”的全才设计师，装修精英，让他们来接宋村长别墅装修的活，不说别的，恐怕看到那可怜到可怕程度的预算，他们就会直接崩溃。 若要让专业人员接下这单装修活儿了，那是打死不会接的。 敢接这装修活的，他们肯定都要佩服到死，五体投地去膜拜一通。 简直是偶像啊。 宋长信看问题就是如此深刻！ 然而宋长信知道梁通能把别墅装修到这种程度很不容易，已经超水平发挥……但梁老板作为年轻人，哪里有如此丰富经验及深远见识？ 所以宋长信的担忧也不无道理。 自己觉得自己的建房视频拍得很嗨，拍得相当投入，效果也令人满意。 但梁老板不认可你拍的东东呢？ 如果自己拍的视频一旦被否定了，梁腾对他的水平有了成见，到时再提出想加盟他们公司担当“兼职摄像师”，估计成功希望就比较渺茫了。 宋长信为保险起见，决定先私底下运作一通，等到有了把握之后，再向梁腾提出兼职当摄像师的想法。 到时梁腾大概率会顺水推舟点头同意。 如何私底下运作呢？ 宋村长也有自己的想法了。 他的老友，也就是梁腾老爸那头，宋村长是必定会走一走这层关系的。 难得有这么好的关系，不善加利用，那就太蠢了。 另外，宋村长现在已经知道眼前这位大美女吴瑕，不单纯是梁老板的女司机了。 不仅可以充当女司机，还兼任女秘书，名义上却是梁老板公司的总经理——这样一个角色对于年轻的梁老板的影响力，显而易见。 宋村长甚至高度怀疑，吴瑕能当上梁老板公司的总经理，最大的倚仗就是她的美貌。 年轻老板面对这样一个百年难得一遇的大美女，能抵挡得了才怪？！ 总之，不管是年轻老板成了美女下属的裙下之臣，还是美女下属成了霸道总裁的征服对象——在宋村长精于世故的判断中，uu看书 ww.uukans 这位美女对梁老板的影响力，说实话恐怕比老板他爹还要管用啊。 宋村长的另外一个攻略目标，就是美女老总。 只要梁老板他爹以及梁老板的“小蜜”，都替他宋长信说话，梁腾还有什么理由不同意招老宋当建房视频的摄像师呢？ 到那时，事情就十拿九稳。 至于如何攻略年轻身旁的两大关键人物呢？ 宋村长觉得，梁腾他爹应以套交情，多奉承为主。 上了年纪之人，总是比较念旧情。另外也很好面子。老人自己一辈子没大出息，养了个能开大公司的老板儿子，就算一桩很值得夸耀的成就。 宋长信觉得自己只要在这方面多下工夫，把老梁捧得舒舒服服，每天云端里飘荡，拿下老梁那一票应该不成问题。 攻略美女老总就没那么简单。 年轻人好话爱听，但更重实惠。估计最后还得金钱开道…… 听梁老板透露的意思，每拍一期视频摄像师最少都有几千块的酬劳。要拍几百期的视频啊，这总收入可不低。 该拿多少钱去打通美女老总的关卡？这事儿得好好琢磨。从长计议。 宋村长甚至还想到了，自己完全可以攻下梁腾老爸之后，不仅请老梁跟梁老板说项，也可以再请老梁出面，帮忙向美女老总说说情。 到时美女老总看到他宋长信跟年轻老板的老爸也那么熟，就算好处费不能免，少收一些也是赚到。 宋长信满脑子的算计，导致一个后果：这次的羊肉火锅宴就数他吃得最少。 第四十六章美女老总的任务 梁腾是不知道宋长信的真实心思。 如果他知道了宋村长绞尽脑汁、掏空心思想着到他公司当“兼职摄像师”的话，梁腾肯定要举双手双脚赞成。 根本不需要自家老爸还有美女下属替宋村长说项。 根本就不存在不录用宋长信的可能。 为什么梁腾如此看好业余的摄影爱好者宋长信呢？ 就算是“兼职”来捞取他公司的高薪，也欢迎之至？ 原因很简单。 就因为宋村长不务正业来客串摄像师，怎么看怎么不靠谱。 只有这么纯粹的不靠谱的家伙，才是自建房视频亏损的有力保障啊。 如今这世道，凡是不靠谱、有着巨大亏损潜质的人才，都是梁腾全力网罗的对象。 像宋长信这类人才，凑巧碰上就好，没机会遇上的话，想专门去物色其实也难。 因为要蒙混过“系统”那一关啊。 梁腾如果直接去找些水平低劣的摄像师，随随便便都能组建成一个加强排。但“系统”不认可啊。 什么阿猫阿狗都高薪聘请，马上就要被判定——这便是恶意挥霍系统创业金。 只有像宋长信这种全力以赴，做梦都想拍摄出火爆的建房视频的人，才能获得“系统”认可。 而获得“系统”认可的同时，梁腾也十分看好宋长信的亏损能耐。 像这样的双重上级都认同的摄像师，很好找吗？ 说实话，很难找。 已经是“可遇不可求”。 宋村长哪里知道梁腾那古怪透顶的用人标准，简直就像专门替他“量身打造”。 微薄的村长职务收入，难以维持一家四口的开支，宋长信迫切需要兼职这份“摄像师”的高薪职业。 趁着梁腾去上厕所的空档，宋长信便有些迫不及待地开始试探吴瑕的口风。 吴瑕的出身及就职经历，练就她娴熟的人情世故，及敏锐的察颜观色。 听宋村长吞吞吐吐地倾诉自身收入微薄，又不怕大言不渐地猛夸自身的拍摄水准，尤其是自建别墅十年期间，他就没停过拍摄建房记录片。所以单论自建房的拍摄，他简直高明到可以用业余的身份打败一大帮专业摄像师…… 吴瑕顿悟：眼前这家伙是看上了梁董透露的准备聘请的摄像师职位。 吴瑕在多个大企业担任过高管，无论职位如何变换，她最反感和排斥的就是走后门，搞裙带关系。 但就职梁腾新公司后，遇到的第一桩跑关系事件，她却意外地没有疾颜厉色拒绝。 当然不是历经挫折之后，她疾恶如仇的性格有了改变。 性格有那么容易改变，她就不至于频繁更换企业和职位了。 这里面的原因很复杂。 首先，吴瑕一开始就非常不看好公司优先投资拍摄“建房视频”这块业务。 但入职合约中明文规定了：对于公司梁董的决策，她哪怕有再多的疑惑，也不能干涉，必须严格予以执行。 这条款是梁腾防患未然制定的。 为的就是梁董想钻“系统”空子，人为制造出合理的亏损项目时，不受来自公司内部的牵制而特别订定。 如今果然用上了，成了吴瑕的“紧箍咒”。 但吴瑕一直感念梁腾在她困难之际的知遇援助之恩。明明看到公司准备倾全力去投资一个亏损前景如此明显的“建房视频”项目，却要她坐视不理，她的良知不允许啊。 既然无法明着反对，吴瑕也要琢磨通过什么特殊的点子让梁董“清醒”过来。意识到他的决策出了很大问题。 还在斟酌该采取什么样的招数呢？ 宋村长这个时候表露了想谋求“摄像师兼职”的意思，一下子触发了吴瑕的灵感。 要让梁董罢手，主动放弃“建房视频”此项目，最有效的途径无非就是证明这个项目注定会大亏特亏，不仅捞不到钱，还要把公司有限的流动资金统统败光。 （梁腾如果能窥探到吴瑕这想法，肯定要大笑三声。如今项目亏损简直就是他奋斗的目标。做梦都盼不到的好事啊。真要每期“建房视频”都能大亏特亏，梁腾不排除把“建房视频”拍到天荒地老的地步哩。） 在吴瑕这正常人的认知中，宋长信无论对自己那业余的拍摄水平多么富有信心，业余就是业余！有这种自命不凡的家伙担当摄像师，一开始就不被吴总经理看好的“建房视频”项目，越发要溃不成军。从视频投放那一刻开始，就要开启噩梦模式。 宋长信这种特殊人才，简直就是专门用来唤醒梁董的绝佳之选。 为了公司长远的健康发展，uu看书w.uukanshu 为了尽快促使梁董下架“建房视频”项目，吴瑕觉得自己必须变通一回。 必须昧着良心，允许一次公司的走后门腐.败现象。 有了上述悲壮的觉悟，吴瑕自然不会疾颜厉色、断然拒绝宋村长透露的请托意思。 从宋村长的角度来看，这位美女总经理似乎一下变得好说话起来。 梁董大概很快就要从厕所归来，吴瑕于是很爽快地把话说白，说敞亮。 “你的意思我听明白了。宋村长大概是想兼职本公司的摄像师一职。我也看了宋村长拍摄的三大本相册，感觉很好。所以对于宋村长这等人才加盟本公司，我是举双手欢迎的……” “不过想必你也知道，公司的日常事务由我负责，而人事大权始终由梁董一言而决。站在我的立场，我当然是会全力向梁董推荐宋村长出任摄像师职位的。这个不必担心。” “但话说回来，我们对梁董的心思也不可能拿捏得十拿九稳啊。所以为了确保万无一失，我有个建议宋村长你看可不可行？” “什么建议？您请说，我一定照办。” 宋村长连忙说道。对方如此表明态度要力挺他了，他自然要表达驯服之意。 “你可以在一天之内先剪辑一期‘建房视频’出来。大约剪个15分钟的长度吧。我把这视频直接放到网上，就算是梁董拍摄的第一期建房视频。一旦视频在网上大受欢迎，点击率上去，而且画面看着也挺不错，到时我再向梁董举荐你担当兼职摄像师，他没有不答应的道理。” 第四十七章幕后的交易 宋长信有些发愣。 叫他一天之内就赶制出第一期“建房视频”，这可能吗？ 并不是说拍摄的时间不够。 拍摄和剪辑，他可以压缩在一天之内完成。 可拍摄之外的许多事情呢？ 诸如泥水工到位，建筑材料到位，搅绊机到位，正式开工要不要搞个仪式什么的…… 这一大串的事情要理顺，就给他一天时间他够用吗？ 尤其是农村盖房子是人生头等重大事情之一。不请算命佬看日子就盖房的，宋长信还真没见过。 不仅要挑日子，还要找人“评日子”。仿佛重重关卡得来的日子，才是久经考验的好日子。用着才安心。日后才会大发大旺。 这一切都需要时间去弄。 宋村长把自己的疑虑提了出来。 “愚蠢！不知变通啊！” 吴瑕也进入了角色，义正辞严地指出宋村长思想的狭隘：“你就不能换个思维吗？梁董建的这别墅，图纸跟你家建的一模一样。就连人工都一个没换。并且拍摄这建房视频，梁董要求真正的建房工人不要出镜。这就很好操作了。你难道不会把第一期视频的选题，就定在拍摄打地基吗？” “你还保存着打地基的记录视频对不对？那就好。可以把那些视频统统调出来，重新剪辑成一期。你的工作就这些，一天时间还不够你用吗？” 宋村长不觉点了点头。 的确，一天时间完全够他用的。 但问题是，这样剪辑出来的第一期“建房视频”，想想都挺不靠谱。用个成语来形容，就叫“粗制滥造”。放到视频网站上会火吗？ 宋村长尽管之前“毛遂自荐”的时候牛叉哄哄地，俨然把自己定位为一位大隐隐于民间的摄像大宗师。 但真要把他的旧作重新剪辑一通就上传，然后期待着一个火爆成绩出现——就算再乐观之辈，也不敢期待自己有那么地走运啊。 宋长信感觉吴瑕出的点子是够给力了，但也等于把他架在火坑上烤。 成绩出来倒也罢了，如果成绩起不来，那岂不是要让梁董坚定了拒用他兼任摄像师的念头？！ 吴瑕也看出了宋村长的担忧。 她毫无心理压力地大撒空头支票：“你别担心这第一期建房视频会不火爆。知道梁董以前拍摄的美食视频吗？火得不得了啊现在。你拍摄的视频，我会挂上梁董的名义发布，并在之前的美食视频中打广告，然后再请一批有着良好合作关系的网络大v，帮忙广而告之……” “在这层层落实的力推之下，你还担心建房视频会没人看吗？” “就算不立即火遍网络，点击量破个三十万轻轻松松地。只要点击量不低于这个数，第一期视频哪怕不营利，也不算你的责任啊。你只负责让梁董见识到你的摄像才华，只要在这方面获得了梁董认可，公司新聘的摄像师一职，就妥妥地是你囊中之物。” 吴瑕宛如化身成了希腊神话中的女海妖，用声音去魅惑着意志不坚定的过路人。 宋村长这一大把年纪的人，自诩吃盐都比年轻人吃米多，但这一回完全被说得怦然心动了。 只凭着最后一丝理智在苦苦支撑，没有最后点头。 世事就是如此奇妙。 一开始宋村长还担忧邀不到美女老总帮忙举荐，现在却是吴瑕激进地要把事情落实，宋村长反而有了“欲速则不达”的顾虑。 吴瑕见状，继续鼓动如簧之言。 “成大事者不能瞻前顾后啊。你应该这样想：就算你成功担当了公司的‘建房视频’摄像师，以后照样每隔几天就得赶一期视频。所以你拍摄和剪辑的视频，迟早都得被梁董看到，被广大的网民看到……现在只不过把这个过程，提早了几天进行罢了。这有什么啊。要对自己有信心！” 宋长信认真想了想，吴瑕的话没毛病，确实就是这样一个道理啊。 自己犹豫太多，那就是自寻烦恼。 把原本简单的事儿复杂化了啊。 “建房视频”火不火，这本身就有一定程度的运气成分在里头啊。就算拍摄不好，也有可能视频大火；同样道理，就算拍得再好，也有可能因为视频题材过于冷门，导致热度上不去……一切都是未知数，自己光担忧自己的摄像水准跟不上，那也不够客观。 既然是这种现实情况，那自己何惧放手一搏？ 万一老来时来运转，气运大旺，网络的风向突变，陡然流行起自建房题材的视频了呢？ 自己投放的这视频，正好赶上流行趋势，想不火都难啊！ 就像某位大老板说过的哲理话：站在风口上，uu看书uukanshu.om 猪都会飞！ 搏对了的话，自己就发达了。 就算第一期建房视频没有达到预期的点击量，看在他老爸和美女老总的力荐下，梁腾也未必不念情面，断然拒绝招纳他为摄像师。 尤为关键的一点，好不容易美女老总站在了他一边，自己还不敢搏一搏，岂不让她看轻？ 到时愿意帮他说话的关键人物，转而变成专门在年轻老板面前抵毁他的阻力，宋长信才真的要吐血呢。 通盘考虑清楚利弊得失后，宋长信一脸即将奔赴战场的悲壮决绝的表情。 他毅然决然猛点着头：“好！一切就按照吴总你的吩咐去办。我保证在一天之内把打地基的视频剪辑好，交由你安排后续事宜。” 吴瑕虽然有些奇怪：宋村长怎么一脸“便秘”的难受表情啊？ 但对于他的表态还是挺满意的。 她点了点头，表示认可了。 双方达成了私下协议。 并且从一开始，就没有避开工头周善基三人的旁听。 这也是吴瑕有意而为之。 这让宋村长在接受她的方案之后，相当于有了三位“见证人”，容不得老宋再中途反悔退出。 大事议定后，吴瑕和宋长信很聪明地闭口，不再谈论此事。 大伙继续吃羊肉，喝羊汤，等着梁老板归席。 梁腾浑然不知，就因为他今天的肾有些不好，去厕所的时候颇长，导致一桩不在他控制范围下的事件，悄然有了上演的机会。 第四十八章各方满意 村长家的火锅宴，主人和宾朋全都吃得很尽兴。 火锅美味是一方面，最关键的还在于，各方迫切关注的目标都圆满实现，或者获得了高达九成的实现希望。 工头周善基和他的儿子、女婿，三个人的愿望最低：只盼着今年能接到工程。毕竟大半个年头没活儿干的滋味，别提多难受了。 难受的不是身体。 没活干你可以闲得像条狗，村里村外任你闲逛，遇到熟人就闲聊打屁，交情再深一些的就打几两小酒小菜，足够消磨半天光阴。 然而没钱开支家庭生活费用啊。 几乎天天要愁钱的滋味，感觉上真像是被施以了精神层面的酷刑。 工头周善基来宋村长家洽谈建造别墅的活儿，显然带着“背水一战”的决心和意志。 否则谁舍得把老本都掏空，来请一顿昂贵的“羊肉火锅宴”？ 结果攻略圆满成功，如愿以偿地拿到盖别墅的工程。 工钱方面，慷慨的梁老板还额外多给50每平，整栋别墅搞好，可以多赚几万块钱。 周善基一伙岂能不喜上眉梢？ 羊肉火锅不会醉人，但三个泥水匠自带有高度数的白酒，兴头上多喝几杯，都喝得有三、四分的小醉。 感觉人生是那么美好！人生已经到达了高.潮！人生已经到达了巅峰！ 吴瑕也感觉挺满意。 那是她自觉捍卫了公司的核心利益。并且方式和方法都运用得非常完美。 一般员工哪里会花心思去预判公司有没有运行在正常的轨道上啊？ 吴瑕却无时无刻不在密切关注着公司有没有偏离正途，思索着公司长远发展之计。 这是她内心的责任感使然。 责任感促使她第一次采取了非常规手段，积极引进像宋村长这种“门外汉”担当公司的摄像师。 结果成功说服宋村长按照她的操作，去搞一期狗血建房视频——只花了老板上厕所的时间罢了，就能迅速做到这一步，吴瑕感觉已经超水平发挥。 还有什么好挑剔的呢？ 至于宋村长，也非常满意。 他本人可完全没有被美女老总“坑”了一把的觉悟啊。 事情运作到了这种程度，宋长信一点都不担忧摄像师的“兼职”还能飞掉。 没有十足把握，美女老总会直接叫他负责剪辑出第一期建房视频吗？这可是梁老板看好的项目啊。 美女老总把第一期的任务直接交给他，也不担心年轻老板有什么意见，从这点就足以看出吴瑕在年轻老板心目中的位置。 紧跟她的脚步，有好处肯定少不了你的。 按照他这把年纪，已经进入了“退休倒计时”的阶段，还能同时兼职两份工作，宋长信都觉得自己挺幸运的。 “村长”的职务不像正式的公务人员那样，规定到了60岁就必须办理退休手续，一天不拖延。只要选上了，至少当完一届任期。 而宋长信对于自己经营的人际关系非常有信心。他预计下一届村长换届时，仍能高票当选。如此一来，他就可以起码干到63岁才卸下村长一职。 再乐观一些，梁老板拍摄的“建房视频”如果大火，这视频说不定会拍个十年八载（跟他盖别墅的耗时差不多了），那么他担当兼职摄像师的时间势必更长。 这预示着，他宋长信领兼职高薪的时间更长久。 另外，宋长信可是买有养老保险的。到了60岁就可以按月领取。 到宋长信60岁那年，他就是本村独一无二的一个人工作，却同时领三份收入的特殊高收入人才啊。 想到热血沸腾处，宋长信整个人都像在大油锅内浸泡了几下，满脸容光焕发，精气神饱满无比。 美好的前景在望，这样的生活不满足，什么样的才会满足啊？！ 至于梁腾，此时此刻，内心也是十分满意的。 他此行来别墅村，带着好几个任务。 比如高价购买村长家的别墅图纸。结果顺利地达成了交易。对方没有特别的刁难。 准确说，应该是“系统”对于交易的价格没有太多刁难，毕竟村长是“废物再利用”般出售图纸，好说话也应该。 比如说，梁腾一开始打算是通过宋村长拉点关系，把盖别墅都能坚持盖上十年的三位奇葩泥水匠，网罗到麾下。 结果宋村长真是善解人意，直接把三位泥水匠召来充当陪客。 有了当面交流的机会，这不，顺利就跟仨泥水匠谈妥了人工钱。uu看书ww.ukansh.co 三个泥水匠也是出奇的听使唤。 梁腾只不过试探性的询问自己老家别墅的开工时间，几天后能不能赶得及？ 结果三泥水匠二话不说，立即表态：梁老板拿定主意什么时候正式开工，只要打个电话给他仨，随传随到。 看看，这种工作态度，多么积极！ 就冲着这样的态度，就算他们的泥水手艺再屎十倍，梁腾盖别墅仍然会选他仨的。 （当然，工作态度好最重要这类漂亮话……完全是糊弄“系统”的借口。梁腾有种偏见，年迈的泥水匠手脚不灵活，手艺能好到哪里去？所以请周善基三个，绝对是从亏损的角度出发。只有亏损越多，梁腾获益才能更大）。 总之，一顿火锅宴，完成了这样多的任务，梁腾觉得效率非常高，他非常满意。 梁腾哪里知道，更高的效率，出现在他上厕所那几分钟时间呢。 在那短短几分钟，美女下属跟宋村长，可是瞒着他完成了一桩灰色的交易。 甚至连“建房视频”的第一期的内容，都已经替老板想好了呢。 如此效率，才到达了“惊世骇俗”的程度。 别说梁腾做梦想不到，就连始作俑者的吴瑕，也没料到能在这么短的时间内完成如此繁杂的事务。 不管过程经历了多少曲折，结果令人满意，各方人员都挑不出瑕疵。 被后来商业周刊称之为“跨国巨无霸公司发展史上具有里程碑式意义的‘别墅村羊肉火锅宴’”，就此圆满地落下帷幕。 第四十九章女神的惊叹 羊肉火锅宴结束之后，当然就是各归各家。 宋长信留在自己的别墅，工头周善基三人回哪儿不清楚，吴瑕只知道自己开着“汉兰达”，载年轻老板回到了同一个楼盘。 他俩都租在同一片小区，同路回归倒也方便。 “汉兰达”仍然停放在楼盘外的停车位。 吴瑕回到住处，一点睡意都没有。 她打开笔记本，特别搜索了一下几个大型网站“视频”方面的盈利途径的资讯。 她虽然在大型娱乐公司效力过，但那些公司主攻的娱乐项目，有些类似于国外的好莱乌热衷于投资大银幕电影。 操作的资本动辄过亿。 像梁腾这些小娱乐公司，拍摄专供网站使用的“视频”，吴瑕了解就没那么全面。 这不，她现在甚至得“恶补”一番网络视频靠什么来营利？！ 不看不知道，一看吓一跳。 许多自媒体拍摄“视频”上传到网站，比较通行的作法，是网站按照“视频”的播放量来给予你奖励。 但奖励收入之低，令吴瑕瞠目结舌。 比如，一个规模比较大的视频网站，就有原创作者感叹：他有一个视频播放量达到4万，奖励6块钱。另一个视频播放量8万，奖励12块……收益远远低于一年前刚开始创作视频的时候了。 仔细研究之后发现，原因在于如今网站按照“播放量”给予你奖励时，要看观众收看视频的时间。 如果单单点进去几秒钟就退出，网站就会忽略掉这种播放量。往往网友观看时间越长的视频，创作者获得的奖励才越高。 吴瑕以前真不知道，创作视频想赚钱如此之艰难。 4万的播放量那就是有4万观众了，创作者才得6块钱。依此类推：那40万观众收看，60块；400万观众，600块；4000万观众，6000块…… 问题是，要收获4万观众都无比困难了，你还指望几十万几百万几千万观众？ 吴瑕见过的视频，寥寥几十个播放量的，随手一抓都一大把哩。 就算观众看的时效长些奖励就多些吧，把上述的数据再翻上几番，那也不多啊。 甚至可以说，少得可怜。 按照吴瑕这位年薪120万，月薪10万级别的金领的眼光看，创作视频的收益确实少得可怜啊！ 深入了解了创作“视频”作者的微薄收益，吴瑕忽然有种要对梁腾膜拜的祟敬心理。 这位年轻老板就是专门搞视频创作的。 坚持了几年，不仅没被那微薄的收入击垮，反而突出困境，让公司步入高收入的行列。 吴瑕虽然还没有机会查看公司的财务报表，但已经很主观武断地认定了公司如今已经发达了。 原因很简单：没有可观的收益，梁董怎么可能花费百万年薪来请自己管理公司呢？ 吴瑕也带着跨国娱乐企业高管的习性，那就是她们只关注商业大片或者收获了大奖的影片，从来不看网络视频的。所以对于网络视频的崛起，虽然有所耳闻，但知之不详。 以前的吴瑕当然也不会去看网红的视频。 以后，因为加盟了梁腾的公司，或许会把更多注意力放到视频上。 但现在的她，确实对这种新兴事物不甚了解。 她甚至还不知道，如今许多网站已经普遍推出视频“付费”收看了。 视频按照播放量来给予创作者奖励，已经属于创作者最初的收益模式了。 如今的大头，还在于“付费”收视。 这部分收入，远比播放量奖励高几百几千倍。 差距就是如此悬殊。 当然，有一些短视频，仅仅只有几十秒乃至分把钟的时长。这种“短视频”就无法采用“付费”模式。 “短视频”创作者的收益，仍然只能靠播放量奖励了。 梁腾创作的视频虽然不算太长。但最短的一期视频也超过15分钟了。所以他的视频通通都属于“付费”收看的类型。 而梁腾视频的火爆，导致收入以惊人速度爆涨，那也是得益于“付费”收看的模式。 梁腾的“美食视频”，当然也有获得网站给予的播放量的奖励。但那仅仅属于“锦上添花”。视频收入的大头，仍来自于“付费”收看。 吴瑕是真不熟悉这一新兴行业。她把“短视频”和梁腾之前创作的“美食视频”混为一谈。 她在网络上了解到的是“短视频”的收益模式。误以为梁腾的“小梁美食”也仅仅靠播放量奖励来营利…… 这才有了美女老总的惊叹。 确实啊！ 4万的播放量才有6块钱奖励。“小梁美食”那岂不是需要有上百亿的播放量才能请得起年薪百万的总经理吗？ 吴瑕一时间倒没细想过——“小梁美食”的播放量可能达到数以“亿”计的惊人数据吗？ 总之可以高薪聘请得起她，uu看书 .uknshu.co吴瑕就有种“不明觉厉”的感觉。 梁腾的形象在她眼里，那就像一个膨化食品，都不知道被她人为地膨胀了多少倍！ 正因为梁董在她心目中的形象太过完美，吴瑕越发见不得他那事业刚刚步入到飞速发展阶段，就突然沉戟于“建房视频”项目之上。 那简直太可惜！ 为了阻止梁董的人生出现这种悲剧，敦促宋长信村长替梁董“操刀”搞第一期“建房视频”，那是必须的。 吴瑕感觉自己真是太有远见了。 背着梁腾搞一些小动作，尽管这些小动作目的是在挽回公司大概率会出现的亏损，但吴瑕之前仍然有些心虚之感。 如今了解了视频创作行业的惨淡现状，吴瑕心中最后那些歉意，也随风而去。 宋长信按照梁董的思路弄些“建房视频”出来，结果大亏特亏，才能促使梁董看清现实，明白“建房”类型的视频很难火爆起来。 一个成功的公司，总得有一两个，像吴瑕这种自命“峥臣”的角色啊。 吴瑕越想，越感觉到自己背负的责任，无比重大。 她于是又拿起手机，拔通了宋村长的电话。 谈话内容了无新意。 她只是通过一大堆华美的辞藻，继续坚定宋村长一天内搞好第一期“建房视频”的决心及意志。 第五十章私房钱 事关自己未来能否成为“别墅村”内，唯一一个同时领三份收入的特殊人物啊。 就算吴瑕不来催促，宋长信也是要曝肝，来完成第一期“建房视频”的剪辑。 夜已深，宋村长依旧了无睡意。 他的肥胖婆娘，以及两个游手好闲的儿子，早回家了。 简直就是梁腾一众客人前脚刚走，婆娘和儿子后腿就回家。 不是梁腾一行幸运地跟有摩擦的客人“擦肩而过”。 肥胖婆娘其实早就在附近候着了，等待着客人离开，她就带儿子回家。 毕竟急于知道图纸有没有卖出去？卖了多少钱？ 她就算在外头吃着狗肉火锅，心里仍最牵挂着家里啊。 另外狗肉火锅他们比宋村长一伙吃得早，又招呼一群狐朋狗友一块吃，人数比梁腾他们多了去，所以更早吃完不奇怪。 赶回去发现“汉兰达”仍停在自家别墅院内，就知道客人还没走。肥胖婆娘就在附近的邻居家“蹲守”着。 需要等“汉兰达”驶离，就可以回去了。 从宋长信嘴里问知图纸一共卖了两万一千块，这个价位比肥胖婆娘的心理价位稍底一些，但也可以接受。 不过卖三份图纸怎么卖出这样一个不齐整的数字？ 难道是每份图纸卖了七千块，所以总价便是三七二十一，两万一千？ 肥胖婆娘正在心中嘀咕着。 大儿子宋大宝也想到了同样问题，直接就开口询问自家老爸。 宋村长挺实诚。老老实实地还原真相：“他们其实只想买咱家别墅的户型图和结构图，一份卖一万，给两万。别墅外观效果图本来不打算买的，毕竟别墅建成在这儿了，想要看外观效果，随时可以派个人来拍照，要多少没有？但梁老板为人慷慨，给我一千，说是拿效果图回去参考。” 这话是事实。 肥胖婆娘雷云，因为自己经常截留家庭开支，推己及人，所以也怀疑自家男人干了她最擅长的勾当。 这疑心病一起，越想越可疑。 既然那年轻老板慷慨大方，提出要购买你家别墅的效果图作参考用，雷云猜测不会只给一千块。至少给三千——宋长信极可能截留了两千。 至于别墅的户型图和结构图，真的每份只卖了一万块吗？ 可能是一万一呢？两份就两万二。 年轻老板再给多三千购买别墅外观效果图，凑个两万五的整数！ 肥胖婆娘雷云的想象力挺丰富的。 她也不需要什么可靠证据或者合理推测，她就是想着她男人很可能“截留”了四千块充当私房钱，按照这个数，很主观地重新去估计三份图纸的卖价。 无论如何，都给凑个两万五的数字出来。 接下来的时间，宋长信就被自家婆娘那种拙劣的旁敲侧击搞得头昏眼花。 他听了她许多没营养的废话，慢慢自己琢磨出来了：敢情这婆娘怀疑他截留了四千块钱当私房了。她怀疑图纸一共卖了两万五，自己却只报了两万一。 宋长信哭笑不得。竭力替自己洗白。 折腾了好久，最后甚至不得不违心地承认：自己其实也就“截留”了两千块。 别墅的户型图和结构图确确实实各卖了一万块。而别墅外观效果图梁老板可要可不要，但仍看在他家老爸跟宋村长是老友的情面，给了三千块。 至于被他宋长信截留的那三千块中，有两千块到哪里去了呢？ 宋长信信誓旦旦地强调：他绝对没想过要存两千块的私房钱啊。他是用来请梁老板和美女老总，还有工头周善基等三个泥水匠，吃了一顿羊肉火锅宴。 十多斤的羊肉啊，每斤55块。还有其它生鱼片啊，二口鸡肉啊，一大堆菜，总共这一次羊肉火锅宴花了他两千多块。除了之前“截留”的两千，自己还贴补了百来块钱。云云。 宋村长为了家庭和睦，不得不撒谎。 这也算是一种现实版的“真实的谎言”吧。 牺牲了自己的诚信品质，也贪没了工头周善基请吃羊肉火锅的功劳，还把每斤50块的羊肉稍微提到了55块每斤的价格，宋村长总算无比艰难地把自家婆娘质疑的两千块“截留款”的用途，交待得清清楚楚。 不得不说，最了解雷云性格的，除了她本尊，就是她男人宋长信了。 宋村长知道自家婆娘尽管贪婪成性，对于招待朋友吃吃喝喝方面，却是异乎寻常的展现出慷慨一面。 所以他才会编织谎言，看书 ww.uuksh 谎称两千块“截留款”用来置办“羊肉火锅宴”了。 果然，雷云听说拿两千块请了年轻老板们吃喝，倒没继续追究下去了。 看看客桌上摆的平底火锅中，至少还剩下四、五斤的羊肉，雷云也相信宋长信所言不虚。 毕竟宋长信和工头周善基等三人，梁老板两人，一共才六个人。十来斤羊肉，还有不下十斤的鱼肉和鸡肉，肯定吃不完啊。 现场还剩下四、五斤羊肉，还有鱼肉鸡肉大把，也跟宋长信之前报的采购数据相吻合。 雷云对宋长信一番信以为真。 不仅不再怪男人截留私房钱，还难得称赞他一句：懂得跟大老板保持良好关系。以后有什么好事儿说不定梁老板还会关照他。 一场风波，终于被经验丰富的宋长信消弥于无形。 时间也被严重消耗。 肥胖婆娘和两个儿子宋大宝、宋少宝热起羊肉火锅当“消夜”吃，宋长信才得了空儿，开始坐到老式的台式电脑前，构思他的“建房视频”第一期剪辑大计。 以前没认真从事过这种事儿，拍摄起来随心所欲，剪辑得也随随便便，如今却是带着主题，带着博取年轻老板赏识他的功利心来重新剪辑，宋长信感觉到束手束脚。 期间还接了美女老总的电话。 这显示着，公司的高层无比重视他剪辑的这第一期“建房视频”啊。 宋长信身负的压力倍增。 不过他的干劝也更足了。 只要这一炮打响，一人领三份收入就是铁板上钉钉的了。 第五十一章故事大王 家庭的繁琐事务，以及村里的琐事，几乎天天都有。并且数量还多得吓人。 宋长信长年累月在这种“高压”状态下过日子，他不养成一种良好的心态，那简直没办法活下去了。 烦都要被烦死。 所以在一般人看来，刚刚经历了自家婆娘“刑.讯.逼.供”似的拷问，严查那笔莫须有的“私房钱”去向？被逼得不胜其烦，只得以谎言应对——如此纷纷扰扰状态之下，宋长信居然还有兴致去剪辑什么“建房视频”，真是有着如钢铁般坚硬的神经。 但宋长信却没那么自傲。 他平常时的生活状态，其实跟今天也差不多啊。 只不过烦扰他的未必是家庭事务，而是一些村子里的扯皮纠纷事儿。 宋长信觉得今天还好吧。起码家庭事扰人的同时，还有了可观的横财收入。 死狗获赔七千五，图纸卖了两万一。合在一起那就有将近三万块进账。 就算琐事将宋长信折腾得不胜其烦，有这样一笔横财，宛如一记“强心针”，他精神也亢.奋起来。 更别提已经固定成了“烦人机器”的哈士奇狗，意外被收拾掉了——就算没有横财到手，单凭摆脱了此狗的搔扰，就足够宋长信心情舒畅一段时间。 所以在深夜时分，吴瑕烦躁地琢磨着公司一旦否决了“建房视频”项目之后，又该上马什么样的视频项目，去开拓赢利空间？ 宋长信则比较淡定地，精神饱满地研究如何剪辑“建房视频”第一期。 老实说，宋长信对于拍摄视频的热爱，还是真真切切的。 热衷这一行数十载，就算没有什么像样的作品拿出手，但别人家成功的视频他却不知道看了多少。 像是许多卫星电视台播放的经典视频，宋长信更是翻来复去，看了不知道多少遍。 看得滚瓜烂熟，倒背如流都没问题。 正所谓“没吃过猪肉，都见过猪跑”，所以当他准备精心搞一期精品“建房视频”出来时，不仅不会脑里空空如也，反而满脑都是成功视频案例。 那里面诸多技巧的东西，仿佛一个无形却现成的“工具箱”摆在他记忆中，里面的“工具”，任他取用。 宋长信拍摄过的视频很少，也没机会在高等学府接受过“科班教育”。他反而不受许多框框条条的约束。 比如说，一般专业出身的摄像师，对于“建房视频”这样一个题材，先会把它归类到“现实题材”之列。 既然是现实题材，当然就不能搞那些虚幻传奇之类的东东。 可宋长信哪里懂这些呢？ 他近期正有些热衷“深山探宝”类型的记录片。这时要搞一期“建房视频”了，他就毫不犹豫地把许多探宝节目的手法都用上了。 别以为“建房视频”跟探宝就“风马牛”不相关，一丁点关系都扯不上。 美女老总不是有交待吗？ “建房视频”第一期的内容，就围绕着请机器钻桩、搞别墅地基这部分内容。 宋长信脑洞大开，直接在剪辑视频画面时，加入了大量的“旁白”。也就是人称的“画外音”。 “画外音”内容，主要是从别墅选址的风水格局讲起。说到本村因这好山好水出过多少著名人物…… 到这段，内容还算正常。 接下来剪辑到机器进场打桩时，“画外音”讲述的内容陡然大变，变得鬼气森森——不错！老宋这是直接开讲“鬼故事”似的桥段了。 宋长信杜撰的故事中，居然别墅选择的这块地，机器挖到了多少米深处就再无挖不动了。 那地底下坚硬如铁。挖不动。工人们一筹莫展。 最后有大胆的工人看着已经钻开的那几处“钻井”有一米直径。干脆就放吊绳吊了个工人下井去查看。 好多个已经钻到十多米深的“钻井”，都下去查看了一遍。 多数“钻井”下边发现了巨大的原石磨盘。 这块巨大的原石，把别墅的地皮统统囊括在内。 估计原石厚达十数米，根本就没有哪台钻机可以直接钻通如此坚硬、如此厚重的原石啊。 大伙准备就此收手，“钻桩”就钻十来米就行了，毕竟已经挖到原石，把别墅的桩井立在巨大原石之上，这地基可比什么都要来得结实啊。 就在这时，下“钻井”查看的工人，在最后一处“钻井”的侧面中发现了一个类似“出入口”的通道。 那个“出入口”设计得极为巧妙，工人也是无意之间才发现。uu看书 ww.uukanshu.om 这名工人属于胆大包天的类型。好奇心驱使之下，二话不说就钻进了这侧面的“出入口”。 结果发现里面别有洞天。居然是个规模不小的陵墓。 …… 得！按照宋长信这编故事的套路，可以想象，他完全把“建房视频”第一期拍得跟探宝节目，也差不了多少。 之后在陵墓中也没有寻出什么奇珍异宝，当然更没有什么富有价值的文物出土——这些必须强调说明，免得视频放出来后，被人怀疑挖到了多少宝贝。 万一闲得蛋疼的家伙，甚至去向文物保护单位举报你。就算最后没损失，那也是惹了一身麻烦。 总之，宋长信看多了这类的探宝节目，过程可以极尽玄幻手法，到了结局却令人大失所望，屁好处都没捞到一点。 但节目讲述的过程中，观众已经被深深吸引着从头看到尾。这视频的拍摄手法，就没有白用。 至于把别墅建在一个古墓之上，网友看了寒碜不寒碜的问题，宋长信也有办法解决。 他可以在“画外音”中说明，挖到陵墓之后，就把陵墓部分围成了院子。 农村建房，哪家没有个超级大的院子啊？ 而别墅的选址则移到了“陵墓”的最右侧。 请了当地最出名的风水师看过，右侧位置的地皮建别墅，风水也是极佳。 于是乎，“钻井”继续，搞地基继续。 在新的划线地皮上钻井，打好地基之后，第一期“建房视频”的内容就此告一段落。 第五十二章上传新视频 任务交给宋长信之后，吴瑕第二天晚上就拿到了宋村长发送过来的“建房视频”。 只要她点头认可，这“建房视频”就可以当成第一期内容上传到网站审核。 事情发展到了如今这一步，似乎已经没有反悔的余地。 但一开始大包大揽显得十分勇敢的吴总经理，此时此刻，反而有些不淡定，内心有种心虚感袭来。 说到底还是梁董对她太好了，太信任她了。她却要背着梁腾偷偷上传“建房视频”。 明知道这样草率地抛出视频，有高达九成的可能是注定扑街的。还要搞这种小动作，还要以梁董名义发布第一期“建房视频”，直接侵犯了他的冠名权——说是辜负梁董信任也不为过。 另外，对于真心善待自己的人，吴瑕一向心软。 想着自己在背后鼓动宋村长鼓捣出一期垃圾“建房视频”（吴瑕看过宋长信的视频后给了这样的差评），还要用梁董名义发布，吴瑕内心就挺不安。 企业高管当然普遍有秘书帮写发信稿。那些秘书写的东西有时也会用高管的名义发表到媒体上。但那是经过高管审阅的。 吴瑕背着梁董弄出来第一期“建房视频”，压根就没打算让年轻老板审核啊，所以不能照套秘书帮上级写稿的惯例。就此心安理得。 不让梁董审核也罢了，倘若“建房视频”的内容和质量过硬，吴瑕底气还足一些。 可宋长信弄出来这期“建房视频”都是些啥玩意啊？ 好端端拍个建房视频，你搞那么多虚头虚脑的风水啊，陵墓探秘啊有意思吗？ 不是说那些手法不能用。 要看场合啊。 在吴瑕看来，拍视频最忌什么都来点，搞成“四不像”，哪类型的观众都讨好不到。 吴瑕涉足网络视频行业，时间虽短，但她对自己的眼光还是很自信的。 这不，眼光不好，怎么可能一眼就看出宋长信就是个“成事不足、败事有余”的家伙？ 现在宋长信交付的糟糕透顶的“建房视频”，就完全证明她的看法没错！ 此时此刻，吴瑕感觉最对不住的就是梁腾。 你从最开始就不看好梁董的“建房视频”拍摄计划，认为注定要血亏。这是你和他的战略眼光的差异。 要赶制出第一期“建房视频”来证明你的观点是对的。梁董的眼光出问题了。这也情有可原。 吴瑕感觉对不住梁董，最主要原因还在于该死的宋长信，剪辑的狗血“建房视频”。 如果“建房视频”内容超级棒，非常过硬，投放到市场之后反响平平，这才最有力地证明了“建房视频”类节目没什么市场，证明吴瑕的观点完全正确。 但这期“建房视频”的质量，远未达到吴瑕的要求。 打个比方，像南方有种地方小吃名为“芥菜包”，在北方根本就没得卖。吴瑕要证明在北方市场“芥菜包”卖不动，正确作法就是弄一批超级美味的“芥菜包”投放到北方市场销售——卖不了多少，那她的观点就成立了。 而不是随随便便弄一批“芥菜包”出来，甚至在“芥菜包”内沾点粪便，臭烘烘地卖不掉了，就证明她的观点是对的。 吴瑕的感觉就是这样：自己先找人把“建房视频”搞成了残次品，再丢到网站上让它自生自灭。这能证明“建房视频”这个项目了无前景吗？ 这样一期内容的失败，能令梁董信服吗？ 又或者，第一期“建房视频”不仅仅是反响平平，并且差到了极点，把梁董辛苦建立的名声及吸纳的粉丝，统统败光，一夜清零，还让公司血亏…… 梁董会不会气到吐血？从此一蹶不振？ 想到最后一种最可怕的可能性，哪怕微乎其微，但毕竟存在，吴瑕就心慌慌。 看来自己真不适合去当个反派角色啊。这才背着老板搞了点小动作，就如此顾虑重重，什么有的没的好的坏的都一古脑儿想到了。 难怪哲人总结过，想得太多的人往往反而没有实际行动了。 吴瑕终于咬一咬牙，把对梁董的负罪感暂时关进铁笼子。 她强迫自己相信一个事实：自己做的这一切，看似违反“程序正义”，却是出于挽回公司巨大亏损的好意。如今她正走在一条正确道路上。 对的东西，哪怕再艰难，也要坚持。 是看到梁董短期内饱受打击好呢？ 还是看着他长期为巨亏的公司上下奔走，筹措资金，几乎要愁白头好呢？ 两害取其轻。当然是前者好。风险仍在可控范围。 后者就预示着公司风雨飘摇，前途未卜。uu看书 .uukanshu.cm 吴瑕如上所述，把自己催眠了n遍，这才克制住了直接报废掉宋长信苦心剪辑的“建房视频”的冲动。 随后，或许为了弥补对梁腾的歉疚，吴瑕作出了一个貌似荒唐却合情合理的决定。 她决定动用自己以前累积的一些人脉，在网络上全力以赴替她眼中差不多等于垃圾的“建房视频”，打广告，作宣传。 这种感觉有些别扭，但也能接受。 就像她呆在大企业当高管之际，还不是眼睁睁地看着企业投资了一部又一部无聊透顶、剧情糟糕的电影，依然有勇气斥巨资进行推广吗？ 明明看着电影的成品感觉不到好，但现实不允许重新去拍过，后期只能包装又包装，期待能大卖。 结果卖不好，自己也尽力了。不关自己事了。 该检讨的还是作品本身质量或者选题问题。 就是那种感觉。 吴瑕告诉自己，当梁董看到“建房视频”这一类题材经过公司倾尽全力的包装，最终仍未取得预期的成绩，这就比较有说服力了吧。 吴瑕开始在网络上搜索，查看哪些视频网站比较好？ 最后吴瑕选中的不是发布过几十期“小梁美食”的紫薯网，却是紫薯网的最大竞争对手“马蹄网”。 以公司名义在“马蹄网”注册了个作者帐户，吴瑕就很干脆地给“建房视频”第一期安了个通俗的名称“小梁建房”。 然后上传，供网站审核了。 接下来要忙的，就是等视频审核通过后，开展一系列的推广活动。 第五十三章董事长的远大抱负 也只有吴瑕这种“无知者无畏”之人，才能让“小梁建房”视频项目，以火箭般的速度降世。 按照正常进度，梁腾起码要筹备一个月时间，才能让“建房视频”进入实质的播出时间。 别惊讶需要耗费那么久。 首先梁腾老家的别墅连一铲土都没动到啊。 要动工才好拍视频，这就得先挑选一个近期比较靠谱的好日子（梁腾他爸也信这套。农村人没有不信的，不看日子还真不行）， 然后是联系各种材料，联系打基础的“钻机”进场…… 就算真正开工了，摄像师得请一位新的吧？ 尽管拍摄视频本身用不了多长时间，但视频也总得拍到一定进度（这就要求建房也要建到一定程度），才会内容比较充实吧？ 拍好的内容还得经过剪辑，才算完成了一期视频。 其次，挑选良好的上传平台也很重要。 本来“紫薯网”是最大的视频创作平台，挑它就没错。可梁腾背着老友莫鸿鲲另起炉灶，都不通知一下老搭档就舍掉了仍在不断营利的美食视频，转拍前途未卜的“建房视频”，所以必须另换个平台。 梁腾打算在莫鸿鲲不知情之前，先把“建房视频”弄个几十期出来。 所以要重新挑选上传平台。 再一个，梁腾认为“建房视频”一经上传，就得源源不断地上传。 这源源不断并非指每天都上传，但起码隔三岔五就得发布新视频啊。 否则，一旦亏损的大好局面形成了，梁腾等着“系统”打钱给他，却老是断稿，岂不大大影响到他的赚钱大计？！ …… 总之，一连串需要面对的实际情况。 果真让梁腾亲自运作“建房视频”项目的话，注定了无论如何赶工，最早也需要在大半个月之后，才能上传建房视频。 这将近一个月的时间，“小梁美食”那边肯定仍源源不断地营利，到了“系统结算日”，梁腾面临的压力不会小。 但他也想好了应对之策。 那就是，在老家建房之初，就开始大肆挥霍“系统”提供的创业金。 购置各种建材是销金大项。 就算一时间用不上，梁腾也打算先“囤积”一大批建材。比如像红砖之类，甚至可以直接把建三层半别墅的红砖，一口气采购齐。 像钻井之后需要用到的“镙纹钢筋”，也可以多采购些。 钻井是按照钻的深度来算钱的。 别人家钻个二十几米，梁腾打算干脆最少钻它三十米以上。如此一来，“钻井”费用暴增一大截，而“钢筋”的用量也会提升到一个新高度。 总之只要你用心去琢磨，合理挥霍“系统”创业金的点子，还是非常多的。 这就是摸透了“系统”的脾性，有办法钻空子的好处。 梁腾事实上并不担心筹备一个月再上传第一期“建房视频”，会产生难以承受的压力。 他关注的重点，是“建房视频”务必要一经推出就大亏特亏。 只要能确保这一点，多浪费些时间又怕什么？ 他最拍“建房视频”莫名其妙又火爆起来。 “建房视频”可是计划要拍摄几百期的大项目啊，老家的别墅没建好之前，你能不声不响就把这个“建房视频”项目停掉吗？ 总干些奇奇怪怪的事情，梁腾都不好向他老爸交待啊？ 他爸可是他的视频作品最忠实的一个粉丝呢。 因此“建房视频”这个预期有几百期的大项目必须确保亏损，万无一失地“血亏”。 否则，一旦让“建房视频”这个预期要亏的项目再阴差阳错火爆起来，梁腾都不知道该怎么办了。 “系统结算日”的压力，到那时候才真正排山倒海而来。 梁腾跟吴瑕，真正走上了两条极端道路。 梁腾就恐惧建房视频会火，吴瑕就担忧建房视频火不起来； 梁腾是因为预期建房视频要大亏特亏才全力推动它，吴瑕却是预计建房视频火不起来，才下决心阻止这个项目…… 两个人只有一点共通之处：那就是他俩现在都不看好“建房视频”项目。 不看好的项目，一个要力推，一个要断掉。 这截然不同的两种态度，按照常理说，里面总有一人不正常。偏偏梁腾和吴瑕都再正常不过，都有坚持的正当理由。 这事细想来也颇为滑稽。 在推动和否决这两种公司内部力量的较量中，如今算是吴瑕隐然占据了上风。 原因无它，是吴瑕动作更快。 梁腾还得挑选开工日子、准备建筑材料、约好“钻井”队伍、物色新摄像师、计划连续拍摄几期“建房视频”备用、精心选择上传平台……一连串的事儿够他忙好一阵子。uu看书 wwuuknshu 吴瑕却是由老宋剪辑好的第一期“建房视频”已经到手，并且手还不捂热，就挑好了“马蹄网”这个上传平台，甚至还注册了使用公司名义的作者账户，把第一期视频递交审核。 这一切，梁腾都蒙在了鼓里。 如果让他知道的话，恐怕真要气急败坏地跳到半空去，晚上睡觉都睡不着了。 宋长信剪辑出来的“建房视频”，吴瑕看着觉得超级垃圾，但各人有各人的欣赏眼光。给梁腾看的话，未必就是同样的评价。 就算梁董也觉得垃圾，保不住广大的网友持相反观念呢？ 总之，梁腾不精心谋划一番，不拿出他认可的，“系统”也挑不出毛病的“终极垃圾建房视频”出来，项目不十拿九稳会亏，他一颗心就不淡定。 一个计划要亏损几百期的视频项目，可以如此随随便便就泡制成功吗？ 梁董的远大抱负无人能懂，就连一心想了解他内心世界的吴瑕，也看不透他。 所以这位年轻的成功人士，总是那么地寂寞。 寂寞如雪，难道就是成功者的归宿？ 不过吴瑕此刻也无暇去关注“寂寞如雪”的梁老板了。 她忙着通过企鹅号或微信号，去联系昔日的人脉关系。 无论成败，连推广工作都不积极一番，那无论如何也太对不起梁董。 她以为。 第五十四章人脉 吴瑕的视频推广手段，简单而有效。 她微信里面添加的联系人里面，少说也有上百号媒体人。 就算不是娱乐大报的主编啊，娱乐电视台的副台长，网站总监之类，起码也是些网络大v，资深影视评论人。 吴瑕当时加他们的时候，都是出于大企业要推介某部大投入的电影了，所以就开始动员各种渠道及资源，只要有一定影响力的，都拜托他们给一些正面的评论及推广。 其实就是一些免费及收费较低的软广告。 当时，吴瑕作为大企业的高管之一，就算不直接负责电影的推广之责，但在力所能及的情况帮本公司的电影“摇旗呐喊”一番，也是应有之义。 到底这些微信添加的联系人中，有多少个出力帮忙推荐？有多少的推广是给力的？ 吴瑕事后也懒得去统计。 就算统计出来了，又如何呢？ 反正电影的成败对她的影响甚微。 但就算没刻意去统计，从电影上映后的票房成绩来看，也可以知道哪些影片扑到了家。 那些影片效果不佳，证明各种渠道的力荐，并没有预估的管用。 因此吴瑕内心是隐约有些轻视自己那些娱乐圈的“联系人”的。 他们的存在，或许只是让一个新出的东西一下子变得热闹起来。最终那个东西能否被观众认可，都不是这些娱乐人说了算。 如今她已经退出了大企业的舞台，并且也不是往更大的平台更高的位置去发展，吴瑕不清楚那些本来就不被她看好的“联系人”们，究竟还有几个愿意卖她的面子，愿意帮她无偿地推广一个小公司拍摄的垃圾建房视频？ 结果如何？现在不是重点了。 重点在于，吴瑕要对得起梁腾，所以她要倾尽全力去推广一段垃圾视频。 人生往往就是这么多身不由己。 吴瑕简单地写了如下一段留言—— 久未联系。现在有事拜托您才来打招呼，惭愧之极。因为人生际遇起伏，我来南方一座小城市旅游，结果却意外供职于一家小公司了。唏嘘感概。现在本公司推出一期“建房视频”，独家在“马蹄网”发布。此视频打算拍成同一主题的系列视频，因而关键的第一期，深恐无人问津。老友如肯青目有加，援手推介，则不胜感激。 因为对微信号这百多号娱乐圈的“联系人”不抱太大期待，加之“建房视频”火不起来，才是吴瑕真正希望看到的结果。所以她写的留言，真是再直接不过了。 我就是想要推介。 通篇就表达这个意思，简单明白。 至于是不是有偿的推介呢？ 吴瑕根本只字不提。那显然不可能有好处有报酬的了。 不仅如此，吴瑕还懒得搜索枯肠，用心去一条一条地写那百多条留言了。 写这类客套文，那该杀死多少脑细胞啊。 吴瑕干脆把上述这段留言，复制粘贴，给百多位娱乐圈联系人，发了清一色的公文式留言。 做完这样一件事儿，吴瑕对于“建房视频”的大力推介工作就算完成了——她做事就是这样讲求效率。 或者说，大企业出来的高管人才，做事风格都有些类似。她们只负责制定战略及规划，弄好了计划发给下边的一堆人，具体的推广，就交由专业的人员去完成。 当然，吴瑕并没有自命不凡到把百多号娱乐圈“资深人士”都视为自己的下属，只是说她对待她们的作风，有点类似分派任务给下属而已。 吴瑕也深知，那些娱乐圈“资深人士”以前与其说看重她，还不如说看重她背后的大企业，看重她在大企业中的地位。 如今大企业换成了小公司，而她在小公司内担任总经理一职她又只字未提，仿佛在小公司内也只不过是个市场总监之类的小角色，这跟她在大企业高管位置上的影响力，差了可不止一丁半点。简直就是差了十万八千里。 吴瑕最乐观的估计，她顶多也只能请动“联系人”中的十分之一，也就是十来二十个“联系人”帮推介“建房视频”罢了。 按照以往大企业力推项目的经验，十几个娱乐圈资深人士的推介，那压根就掀不起多大的波澜。 吴瑕这判断，其实是错误的。 因为她忽略了两个非常重要的事实。 其一，假若娱乐圈资深人士对于“建房视频”进行推介，绝对不会是影响甚微，反而是影响极其巨大。 远的例子不说，就拿美食界的某个大v帮梁腾推介了“小梁美食”，再加上“小梁美食”确实有料，结果就导致他那几十期美食节目顿时火了起来。 吴瑕会认为资深人士的推介没用，u看书 ww.uanshu那是因为大企业推广的是动辄投资数亿的电影，就算电影每天收益百十万，在数亿的投资面前，也不算什么。 而梁腾投资的“建房视频”才多少钱？第一期节目严格来说其实根本就没投入，倘若真的因为资深人士推广赚了百十多万，那绝对就是一夜爆火！大火特火！ 另外，导致吴瑕判断有误的第二个被忽略的事实，是她能“请动”的“联系人”，绝对不像她预估的那样，只有区区十来个。 应该说，那一百多位“联系人”中，顶多只有十来个对她的请托“不为所动”，置之不理。 她起码可以请动一百位“联系人”，帮忙推介“建房视频”。 为啥吴瑕“流放”到三线小城市供职于小公司，还能有如此巨大的、连她本尊都始料不及的影响力呢？ 原因很简单。 她“联系人”中绝大多数都是娱乐媒体的主管或副主管一级人物。 搞娱乐新闻的，内幕消息能不精通吗？ 她们绝大多数都知道吴瑕有一位企业界巨无霸级的老爸。并且她还是“巨无霸”的独女啊。 别人会看在她老爸的面子，吴瑕就有影响力。 不知道吴瑕背景的，大约就是那十几位专业写娱乐评论的大v。所以不卖她面子的“联系人”，应该只有这十几个。 …… 有上百号娱乐圈资深人士准备力荐“建房视频”第一期，可怜的梁腾梁老板危矣。 如果让他知道这消息，恐怕直接要吓尿！ 第五十五章齐大海 有时候企业巨头的人脉，跟小公司老板的人脉，完全不是一个概念。 有时候，企业巨头对于人脉发挥作用的要求，也跟小公司老板对于人脉能量的期待值，截然不同。 吴瑕尽管不是企业巨头级的人物，但她老爸却是企业界“教父”级的大佬。 在其父光芒庇护下，吴瑕在某种程度上，就拥有了企业巨头的影响力。 她以为凭宋长信剪辑出来的“建房视频”的垃圾程度，她微信号的“联系人”看了估计都要倒胃口。 总之，这一期“建房视频”的“劝退”效果，怎么高估都不为过。 百多号“联系人”，最终被劝退得只剩下十来个。 这就是吴瑕的预测。 她却忘了一个重要问题：那些“联系人”哪个不是替大企业的电影作宣传，久经历练出来了的？ 老实说，越是国内的大企业啊，拍起烧钱的烂片就越不手软。 拍十部投资亿元以上的电影，起码有七部是烂片。 情节和特效，只能看到一味的模仿，看不出原创的诚意和用心。 吴瑕微信上那些“联系人”也算是身经百战，时长超两小时的烂片都能看下去，且能洋洋洒洒“好评如潮”作推广。像这个才15分钟的“建房视频”，有什么难以容忍的？ 真的对这类视频不敢兴趣，却又碍于面子要给些推介，也可以不看视频，直接就把这视频的简介和网址，在自己的博客上发发消息——这也算是完成了吴瑕的请托。 间接卖了面子给吴瑕她爸。 都不算什么难事啊。 所有“联系人”应付起这种拜托，都游刃有余。 只看她们给不给你面子罢了。 吴瑕忙到深夜一点多。 再一次确认了该“拜托”的“联系人”都拜托过了。 尽管不算圆满，但也尽力了的感觉，让吴瑕对梁腾的内疚心理，得到了很大程度的缓解。 至少不会被内疚心理闹腾得难以入眠。 所以，倒在床上的吴瑕，很快就进入了梦乡。 …… 吴瑕酣然入梦，今晚却有人失眠了。 这个失眠者当然不是梁腾。 梁腾都不知道，自己的美女下属联手宋村长在背后搞小动作哩。 梁腾仍沉浸在成功拿到宋家别墅图纸，聘请到盖别墅的三个年迈泥水匠的喜悦中。 他回到住处，美美地洗了个热水澡，都没到11点钟就上床睡觉了。 睡得很踏实。 今夜无眠的人，却是吴瑕微信号“联系人”中的一位。 这位名叫“齐大海”的联系人，是一家新闻网站“万象网”的创始人。 网站创办十多个年头了，虽然没有完成齐大海最初的雄心壮志“用十年时间把‘万象网’打造成业内第一的新闻网站”，但若说“万象网”是业内访问量前五的新闻网站，那绝对是客观事实，不羼杂一丁点水分。 齐大海就算称不上“日理万机”，但也是工作繁忙的大老板。 但他异常关注吴瑕的动态。 她刚在微信上发了请托的信息，齐大海第一时间就关注到了。 并非齐老板对吴瑕有什么想法。齐大海的女儿都比吴瑕年纪大了。 齐大海如此关注吴瑕，当然也是看在吴瑕老爸的面子上。 只不过看面子也有多与少的区别。 其它“联系人”看吴瑕她爸的面子，顶多是在“力所能及”的范围内给予吴瑕一些关照。 齐大海就不同了，他把自己定位为吴家的一个忠心下属。 不是齐大海“天生奴骨”，吴瑕她爸早两年都注资到“万象网”，占据了高达百分之七十的股权。实现了绝对控股。 齐大海只拥有公司百分之十的股权，又没有那种百分之十的原始股就享有百分之五十以上“投票权”的特殊条款，来保障他的职位安全。 因此，齐大海紧密地追随着吴瑕她爸的步伐，实属明智之举，这有错吗？ 齐大海很有信心，在自己对控股股东绝对忠诚的前提下，“万象网”又保证了年年都业绩飘红，持续排名专业新闻网站前五名……有这诸多有利条件加身，顶头大老板怎么也不该换掉他啊。 但俗话说得好：人无远虑，必有近忧。 尽管短期内自己在“万象网”的地位稳如泰山。但长远来看，跟控股股东增加亲密度，永远都不会白费力气。 齐大海有事没事就跑到吴瑕她爸跟前，刷刷存在感。uu看书 uukanshu 真遇到顶头大老板有事儿交待下来了，他就在最短时间内拿出最好的处理结果上报。 吴瑕她爸对老齐的好感度那是直线上升。并且对老齐的能力也是认可的。 这不，前几个月吴瑕从某大企业中离职之后，就玩起失踪。 吴瑕她爸本意是想把女儿逼回家族企业，女儿躲着他之后，他也意识到逼迫策略失效了。 烦躁无奈之余，又担心女儿失踪这段时间，身上带的钱够不够用？ 吴瑕她爸于是带着复杂难明的心情，召集了一大群心腹下属。当面拜托他们多留意自己女儿的消息，一旦吴瑕向他们寻求支援时，务必给予合适的帮助。 但有一个事要注意，千万不要透露他有过问她的事情（从这一点可以看出，当老爸的还有些跟女儿呕气。不愿女儿领他的情。） 齐大海就有幸成为那一群受召唤受嘱托的下属之一。 能帮到吴瑕，有什么比这更能讨得吴瑕她爸的欢心吗？ 在控股大老板眼里，这就是立下了“汗马功劳”啊。比一年三百六十天都围着大老板转，都要管用。 所以这几个月时间，齐大海就像关注自己公司的股价似的，每天都密切关注着吴瑕微信上的动态。 期待着吴瑕主动地给他发送消息。 之所以不主动发送消息，不是齐大海矜持，不情愿，而是大老板有言在先，不能透露他有过问女儿情况。 老齐担心自己对吴瑕太过热情，聪慧如吴千金，肯定会联想到他背后有大老板的嘱托。 第五十六章被夺走的大机缘 现在的90后啊，都是些人精，敏感度绝对超乎你那一代人的想象。 尤其像吴瑕吴大千金这种出身背景，在复杂环境中历练过的，她对世情的洞察力绝对不在你齐大海之下。 老齐早就意识到这样一个事实。 因此他尽管怀揣着一片想向二代控股大老板“输诚”的忠心赤胆，但一直苦于没机会向吴瑕透.露啊。 吴瑕她爸有自己的情报系统，不可能不掌握女儿呆在哪座城市的。 女儿滞留在三线城市后，一直没有工作，当父亲的最担忧女儿带的现金花光后，经济方面会陷入窘境。 齐大海所在的“万象网”，离吴瑕所在的三线城市，其实挺近的，大概只有不到三百公里的距离。 从控股大老板那儿获悉，吴瑕跑到了离自己只有几百公里的小城市，齐大海当时都有一种冲动——要不要前往吴瑕所在的城市，跟她来一场偶然的重逢。 不错！ 这里应该用“重逢”才贴切，用“邂逅”就不准确。 毕竟两人之前就认识，不然也不会添加了微信好友。 只不过之前的认识，只是工作方面的接触，太大的交情可谈不上啊。 齐大海幻想着有朝一日跟吴千金“意外重逢”干嘛呢？ 最好就是“重逢”时吴瑕身无分文，跟落难也差不多了。齐大海正好仗义援手，名正言顺，给予吴瑕许多关键的帮助，她自然会心中充满感激之意。 有时想到激动处，齐大海甚至幻想着，吴瑕为了向其父展现经济自主的决心，毅然加盟了老齐的“万象网”。 那就完美了。 吴瑕她爸的商业版图太大了，当女儿的并不知道他收购控股的企业中就包括了“万象网”。 进入“万象网”，其实也等于回归到了家族企业的外围了。 在吴瑕不知情的情况下，假如把她招进了“万象网”，不仅有机会跟未来的顶头大老板增加许多套近乎的机会，还能让现任的顶头大老板“龙颜大悦”。 有朝一日吴瑕知道了她在“万象网”工作，差不多等于回归了家族企业，她的脑筋说不定就转过弯来，不那么倔了，回心转意，不再排斥在家族的企业发展。 从此父女的关系实现大和解。 真是如此，那他齐大海在顶头大老板眼里，绝对算得上大功臣。 “前途无量”这成语，说的就是齐大海晚年在事业方面的前景。 届时，区区一个“万象网”估计也容不下他这尊大佛。 吴瑕她爸或许会考虑招他进入到大企业总部，当一个有实权的副总之类。 别认为老齐这把年纪还在异想天开。 只要明白吴瑕就是顶头大老板的独女，家族企业唯一继承人，就知道齐大海只要完成了上述“壮举”，论功行赏，他最后获得的回报真有可能达到他的预期。 可惜齐大海规划得很美好，尚未真正付诸行动，他的线人就从“猎头公司”中获得了确切消息：吴瑕签约了一家规模挺小的娱乐公司。正式出任了这小公司的总经理。 合约，一签最少签几个年头的。 这等于断绝了齐大海短期内把吴瑕招入“万象网”的希望。 齐大海不由顿足痛悔，抱怨自己消息不灵通，下手不及时啊。 如果消息灵通的话，他就可以早早知道吴大千金的准确行踪及具体的动向； 倘若下手及时的话，就算知道吴瑕消息的时间有些晚，但一知道就毫不犹豫地奔赴她所在的小城市，把他拟定的种种方案付诸行动，还是有大概率成功邀请到吴瑕加盟“万象网”的。 无论从哪个角度来看，毕竟“万象网”都要比吴瑕现在加盟的那个小小的娱乐公司强百倍啊。 她既然可以选择那寂寂无名的小公司，证明她已经身处困境，到了无以为继的地步，又不打算回归老爸身边，她当然也可以选择加盟“万象网”啊。 至于所谓的“总经理”的头街，齐大海认为不过是年轻人好面子，所以要找这样一个名头来遮羞一二。 小公司的总经理职位能值几个钱？ 含金量着实太低了。 “万象网”现在就是齐大海当着董事长，还是那种管理一切，大权在握的董事长。下边根本就不设什么“总经理”。 但齐大海既然在“万象网”有着一言九鼎的地位，他要在本公司内再设一个“总经理”之职，也非难事。 就算公司推动重大决策，比如像设置“总经理”职位，必须由董事会批准。但董事会最大的投票权都掌握在吴瑕她爸的手里，难道他会阻挡自己专门设“总经理”一职给他的宝贝女儿吗？ 不仅不阻挡，还会夸他办法灵活。uu看书 .uuansh 所以啊，一旦“万象网”能拿出一个含金量超高的“总经理”位置，难道对吴瑕的吸引力，还比不得梁腾的那小公司吗？ 齐大海就是如此信心十足。 可惜运气欠佳，失了先机，被梁腾这家伙抢先挖走了吴瑕这尊大佛。 齐大海哪里知道：吴瑕选择加盟梁腾的小公司，最大原因不是没钱用了，也不是贪图所谓的“总经理”的遮羞布，而是出于对梁腾本人的好奇心。 或者说得更肉麻些，是出于对梁腾这个人的那份崇敬之心。 她觉得梁腾是个非常在意理想跟情怀的，有血性的创业者。 在公司营利不多的情况下，还能拿出120万的高薪，聘请她这样一位专业人才来管理公司。 在市场前景未明的情况下，他坚持拍摄一些有正能量的精品视频…… 大企业在资金无比充裕的情况下，都未必做得到梁腾这一步。 净是投资一些垃圾电影啊，她以前所在的几个大企业。 这就更突显梁腾这个人的特质。难能可贵。 总之，吴瑕最初加盟梁腾的小公司，最大原因就是想看看这个有理想的小老板最终能走多远。 如此而已。 换成像齐大海经营的这样一种比较上规模的企业，吴瑕早就混过几个，对她来说，吸引力反而不大。 第五十七章长远大计 齐大海跟吴瑕很少接触，不熟悉她的性格，再加上不怎么看得起梁腾创办的小公司，所以才想当然地武断认定：小公司肯定是拿几倍于大公司的高薪，才勉强留住吴瑕这尊大佛。 后来，齐大海特别叫自己的线人在“猎头公司”打探了一下。 果然，梁腾的小公司在自身利税都不到百万的情况下，竟然直接用120万的高薪，签走了吴瑕。 能说这小公司傻冒吗？ 这小公司可一点不傻。 吴瑕自身的能耐，还有她的背景拥有的能量，绝对对得起120万年薪。 不仅不傻，“嗅觉”还相当灵敏，反应更神速。 吴瑕她爸本来是放话出去，不让跟他有业务往来的公司再接纳吴瑕了，所以导致吴大小姐应聘困难。 但折腾了女儿大约两个来月，把她手头上有的钱都消耗一空，女儿仍然没有一丁点屈服之意。当父亲的不免又心软了，担忧女儿在外受苦。 吴父这才刚转变了态度，好多关联的大型企业中型企业都还没反应过来，梁腾经营的那家小公司居然就有灵敏之极的“嗅觉”，嗅出风向已变，迅速砸重金邀约，最终成功招进了吴瑕大千金。 这种把握最佳时机的眼光，这种出手速度，连齐大海都自叹不如，钦佩不已。 事实上，齐大海真的想多了。 不管是梁腾和吴瑕，连同高薪招聘事件，都没齐大海想得那么复杂。 老齐就是不愿意承认，梁腾这位年轻人的魅力就是比他大！至少在吸引富家小姐方面，梁腾的吸引力可不是他可以同日而语的。全方位完胜他。 闲话休提。 齐大海懊悔痛失了一个抢夺吴瑕这顶尖人才的绝佳机会，进而导致自己少了一个成为吴瑕她爸的“心腹爱将”的大好机遇。 这种心情持续了一段时间了。 就在这时，吴大小姐居然在微信上主动给他留言了。 看了留言内容，是拜托他帮忙推广她所在公司制作的第一期“建房视频”。 “建房视频”的正式名称还挺俗，就叫“小梁建房”。看到这个名称就颇具“劝退”观众的效力。 齐大海哪里知道这位吴大小姐懒得很。 不仅“小梁建房”的名称，是她随意复制“小梁美食”而起。并且就连发给齐老板的请托留言，她居然一字不改地复制了，然后群发给了微信上一百几十号“联系人”。 这些联系人清一色都跟娱乐圈有关联。 大小姐到了小公司，为了拼些业绩出来，卖力地替小公司新拍摄的视频作推广，这很正常。 而她此时此刻仍不愿动用她爸及家族企业的人脉，反而来求助自己这位不算太熟的朋友。 齐大海顿时觉得，自己的机会来了。 自己完全可以借着这一次推介“小梁建房”的机会，先跟吴千金建立起业务方面的联系往来。 “小梁建房”肯定不止拍那么一期两期的，齐大海打算每期都卖力的帮助推广。 时机成熟了，甚至可以由“万象网”出钱，去购买“小梁建房”视频的独家播放权。 再接触频繁，业务量增大，另外一个时机成熟了，届时齐大海完全可以跟小公司的掌控者，那位叫“梁腾”的小老板，抛出直接收购他这家小公司的建议。 齐大海有着十足的自信，只要自己给出的收购价突破了梁腾的心理防线，收购他那小公司就变得轻而易举。 别谈什么对自己亲手创建的公司有着何等深厚的感情！ 这些话，不能说是假的，但不全面！ 比如像齐大海本尊，就是个活生生的例子。 难道可以说他对自己一手创办的“万象网”感情不深吗？ 当初也是死活都不情愿出售公司股份的。 结果呢？ 结果到现在公司的股份他卖掉了百分之九十，只留下百分之十在自己手里了。 再看看他现在过得咋样呢？ 照样过得滋润无比。 如今手头上掌握的“万象网”百分之十的股权，比之当初“万象网”百分之百的股权，能兑换的现金，不知翻了多少倍。 很简单，公司的体量已经跟当初创建时截然不同。 再一个，“万象网”当年的董事长是他，现在“万象网”的董事长依然是他齐大海。 有什么区别吗？ 无非就是必须要获得吴瑕她爸的赏识和器重，才能确保地位稳如泰山。 这一点正是齐大海努力在做的。他觉得自己完全可以做到。 总之，推己及人，齐大海认为自己拿下梁腾的小公司，不说十足把握，最少也有高达七、八成的把握。 拿下了梁腾的小公司，就相当于变相将吴瑕招进了自己的“万象网”了。 之后再实施原定计划，逐渐透露信息给吴瑕知道，她已经来到了家族企业的外围。 再创造一些机会，让那对闹别扭的父女在公司内部有机会接触，比如指派吴瑕出席公司的董事会，争取通过某些改革方案啊，届时吴氏父女不就有了见面的机会了吗？ 多见见面，uu看书 wwuknshu.c 多接触接触，原本就没深仇大恨的父女实现和解，很困难吗？ 齐大海就是这么地乐观。 成功果然更青睐于有准备的人。 他之前早就拟定的如何招纳吴瑕进“万象网”，如何实现吴氏父女大和解，如何博取最大控股股东的欢心……这一系列谋划，虽然因为梁腾的“捷足先登”而受了点波折。 但没关系，只要能成功收购梁腾那小公司，之前拟定的计划，仍然可以原封不动的继续推进。 中间这点小曲折，完全不足以阻碍齐大海的上进心，以及前进的步伐。 齐大海琢磨了老半天美好前景，最后回到原点，发现要收购梁腾的小公司，也不能贸然就出手。 万一对方直接回绝收购提议，事情就少了许多回旋余地。 先帮梁腾把“小梁建房”视频搞火起来，再想其它吧——这是齐大海得出的阶段性结论。 至此，梁腾最不愿见到的“意外情况”，依然出现了。 齐大海已经好久不亲自操刀搞“营销企划”了。但这可难不倒他。 他好歹也是个大型公司的老董。手底下就养着一批专门做营销的手下。 齐大海不需要自己消耗那么多的脑汁。 “推广”这种事儿，他直接交待给公司那些专业人员去搞，就可以了。 第五十八章出售重大情报 齐大海获取吴瑕近期的重要信息，来源于梁腾曾经到过的“猎头公司”内部员工。 那员工在“猎头公司”内，也不算什么高层人士。 真的是高管，都跟“猎头公司”签有保密协定，随意出卖公司客户的信息会遭到严厉处罚。 本来就领着猎头公司高薪的他们，因为贪图一点蝇头小利出卖情报，很不划算。 这种事不能说绝无，但基本上很罕见。 齐大海收买的，是“猎头公司”负责资讯登记及发布的小职员。 齐大海早就察觉到了，吴瑕寻找高薪的工作，基本上没跑过人才市场。她一般都是委托“猎头公司”发布求职信息。 自持有点身份地位的人，都不怎么看得上“人才市场”。 吴瑕在那个三线小城市呆久了，齐大海估计她如果要找工作，最大可能就是去当地的“猎头公司”投放资料。 当地只有一家“猎头公司”啊，这就好办了。 齐大海于是抢先收买了该公司负责发布登记信息的小职员。 结果，还真让齐大海第一时间得到了吴瑕的求职信息。 但老齐当时没拿定主意招纳吴瑕进“万象网”。 结果等他反复权衡作出决断时，吴瑕又被梁腾抢走了。 齐大海倒也不气馁。 既然吴瑕入职了梁腾的小公司，那挺长一段时间她会呆在那个小城市。 齐大海于是交待“猎头公司”的小职员，继续密切关注吴瑕的动向。 老齐这是把小职员当成他的临时线人来使唤。 小职员很满意齐老板收购信息给的价钱，非常配合，积极去关注着吴大小姐的行踪。 这天晚上，齐大海微信上接到了吴瑕群发的请托信息。 立即第一时间研拟了对策，并在“万象网”内部的工作群中发布了最高指示，务必穷尽一些营销手段，捧红梁腾的“小梁建房”第一期视频。 （宋长信剪辑的视频，被吴瑕以梁腾的名义送审的。） 这仅仅是朝着收购梁腾小公司的“中期目标”，迈出了最初却很关键的第一步。 忙完这一切，已经深夜三点钟。 今天早上本来就忙碌了一整天公司事务，现在忙到深夜，已经远远超出一般的加班时间。 齐大海感觉整个脑袋都有些僵硬了，眼皮也变得沉重。 他估计自己一沾枕头就能呼呼睡着。 所以准备去休息了。 就在此时，充当他线人的“猎头公司”小职员，在微信上给他发来信息了。 小职员声称：有关于吴瑕的重大最新情报。比她入职小公司更重大的讯息。就问齐老板有没有兴趣知道？ 所有关于吴瑕的讯息都是买来的。 齐大海上次就花了不少钱。 小职员“食髓知味”，轻描淡写透.露这次他掌握的讯息比上次吴瑕加盟小公司还重大，这岂不是在暗示：你齐老板该拿出更高的价格来购买讯息吗？ 齐大海何等精明之人。 一下就听明白了对方的话外之音。 这也没啥。 本来就是自己通过朋友，主动物色这小职员当线人的。 不怕线人要价高，就怕你线人没有新情报提供啊。 买情报的那些钱，对于眼皮子浅的小职员是笔巨款，甚至可以改善家庭生活了。 但对财大气粗的齐老板而言，那只不过是一笔小小支出。 只要你提供的情报有价值，类似的支出，齐老板一天开十几二十笔都浑不在乎的。 齐大海在微信上直接了当询问：“这回的信息仍按照之前的价格吗？或者另外有什么想法？” 齐老板以为对方肯定仍按之前的价格。 毕竟，那花费在业内已经是绝对高价。 老齐也不过随口一问，聊表客套。 出乎意料地，小职员还真想提价啊。 他一再强调这回情报的价值，绝对远远超过之前的。连他刚刚获悉那样一个情报时，都感觉无比惊讶。 小职员越是这样强调，齐老板知道他这一次要的肯定是天价了。但好奇心也被成功地勾了起来。 万一真的有超级报料，齐大海倒不在乎砸重金买下来。 只要买得值。 齐老板懒得去猜，叫对方自己报价。 微信那一头，小职员似乎犹豫了一阵。 齐大海等了大约一分钟，才看到对方发来的报价。 好家伙，居然一下就把情报的价格提了十倍。 这是按照之前的“吴瑕加盟小公司”的讯息作为参照，提了足足有十倍。 之前购买情报的价钱，齐大海已经给得很高。如今再涨十倍，那绝对是很多人眼里的天价。 齐老板也挺意外，这家伙还真敢开价啊？ 是不是上回尝到了甜头，把自己当成了纯粹的冤大头了啊？ 或者真被他撞了狗屎运，得到了第一手的重大情报？ 齐大海也是有背景有能量的人，倒不怕区区一个“猎头公司”的小职员敢讹他的钱。 除非这家伙打定主意捞完这一票后，直接就隐姓埋名躲起来，uu看书 .uukanhuo 过地下生活。 否则，齐老板有得是办法来收拾他，好好教他做人。 齐大海很干脆地表态，只要给的情报值你自己报的价，你尽管把情报放上来。钱不会少给你。 小职员哪里不知道齐老板是个有大能耐的。估计因为吴瑕是齐老板的亲属，所以他打探到的消息对齐老板才有价值。 换成其它人，就算免费把关于吴瑕的情报告之，人家也懒得听呢。 小职员没打算坑齐老板，反而有些担忧对方得了情报之后，仗着其能耐大背景深，懒得支付之前口头应承的高价。 到时你找谁说理伸冤去呢？ 小职员犹豫片刻，仍然坚持要对方先付款，他再提供情报。 这也太小家子气了呀。 齐大海有些看不起。 但一来急于想掌握吴大千金的最新重大情报。二来现在自己也身心俱疲，眼困又渴睡。 懒得多作纠缠，便很干脆给按照对方的报价，转账过去。 齐老板才不怕对方赖账，或者拿些小情报卖高价讹钱。 小职员收了钱，安心了，这才给齐老板发送关于吴瑕的最新情报。 果然应了那句“越是重大讯息，文字就越简短”。 小职员发来的只有一句，但确实算得上重大情报—— “吴瑕小姐有男朋友了！” 第五十九章真相扑朔迷离 “吴瑕小姐有男朋友了！” 看到微信上这样一句话，原本脑子昏沉沉随时打算睡去的齐大海，顿时一下跳了起来。 睡意全消。 他像被电流电了一次，哪里还能睡得着觉。 齐大海第一时间便意识到：掌握这样一条独家情报，对自己接下来的人生及事业规划，有着何等深远巨大的影响。 吴瑕是个普通少女，那爱跟谁谈对象就跟谁谈去。都是成年人了，自己的事情当然最后由自己负责。旁人无权干涉。就算是父母比较担心，那也干涉不了。 但吴瑕可不是普通少女。 她出身在国内最大的民营企业掌控者的家庭中。这个出身注定她一辈子不平凡。 更何况，她还是她爸的独生女儿，最大民营的唯一继承人。 涉及到上万亿的庞大资产的继承归属，涉及到二十多万的企业员工的福祉，能不能得到保障……吴大小姐谈个对象，会是件小事吗？ 这一事件影响深远。 起码对齐大海的事业影响深远。 用最简单粗暴的想法，倘若吴瑕她爸认可了吴大小姐亲自挑选的男友，他老齐及时提供情报让吴父有时间考查未来女婿，那老齐称得上第一功臣。 如果吴瑕她爸不认可吴大小姐亲自挑选的男友，他老齐及时提供情报让吴父有时间去精心谋划布局，进而成功促使吴瑕看清楚男友的“庐山真面目”（比如接近吴大小姐是看中其美色，外加她老爸有天文数字般的财富之类），堵死梁腾进吴家之门。 拆散这一对，他老齐也是居功至伟啊。 无论哪种情况，只要操作得宜，他老齐都可以稳坐钓鱼船，坐收渔人之利。 不能不说，齐大海某些方面的嗅觉敏锐之极。 现在齐大海不去质疑小职工给的情报，值不值十倍的高价了。 不但值。 甚至可以说是“贱卖了情报”。 唯一的问题是：这情报究竟准不准？ 万一自己不加求证，拿了个假情报去跟顶头大老板打小报告。最终变成了挑拔人家父女的关系。 两头不讨好，里外不是人，那肯定会“死”得很惨。 齐大海从来不怀疑顶头大老板性格中暴戾的一面。 想想都知道，不具备“枭雄”性格，不可能从无到有引领一家民营企业走向金字塔的顶尖。更何况，老齐有过挺多次近距离接触大老板的机会，当然也见识过他的铁血手腕。那可不是一个被冒犯了还会宽宏大量的主。 齐大海于是特别郑重地询问小职员：“你这消息来源何处？到底靠不靠谱？” “绝对错不了！” 小职员自信满满的样子：“你知道吴小姐的男友是谁吗？就是她加盟的那个小公司的老板，叫什么梁腾的年轻人。” “这事本就有迹可寻。吴小姐岂是缺钱的主？她毅然从跨国大公司的高层离职，选择加盟那样一个小公司，根本就不是冲着钱去的。小公司根本没多大的前途，当然也不可能为了日后的长远发展。如今真相大白，她完全是奔着爱情而去！” 齐大海内心也不由信实了几分。 但他现在要的是证据，切实有力的证据。 纯猜测的东西，就算可能性再大，对他也无意义。 齐大海表现得很稳重很老练：“这事儿，你拿到了确切的证据？或者单单是你自己的合理推断？” 大金主这是在质疑他靠“推理”来出售高价情报吗？ “绝对没有主观猜测的成份在。” 小职员赶紧大澄清：“如果只是猜测的话，上次得到吴小姐加盟小公司的情报时，就会作出相同的猜测。我是经过反复的观察才得出结论的。你不知道，近来我刚好休假期，一连追踪了好几天吴小姐，才获得这等重大情报。” “说重点。”齐大海稍显不耐地道：“有什么证据证明吴大小姐现在正跟梁腾处对象？” “当然有证据的。”小职员很肯定地说：“一些小的迹象，比如吴小姐陪着梁腾去买车什么的，我也不列作证据——但从中也能看出他俩出双入对，感情融洽。” “我要说的，是切实有力的证据。是自己跟踪到的最有力证据。” “其一，吴大小姐已经和梁腾一块驱车跑到本地有名的‘别墅村’，去实地考查别墅建筑，又高价购买别墅图纸……我都从别墅村长的口里得到确切消息，梁腾和吴瑕小姐决定在梁腾的老家盖一栋别墅。至少别墅用途，宋村长没透露太多。但你想啊，盖别墅不是用作婚房，还有什么其它的用意吗？” 齐大海有些迟疑，无法迅速得出结论。起码不敢像小职员这么肯定。 齐大海想了想问：“会不会是为了拍摄建房视频才盖的别墅？吴大小姐就拜托过我，帮她推广一期建房视频啊。” 小职员嗤之以鼻：“你见过有为了拍建房视频这么冷门的东西，uu看书 .ukashu.co 就自己专门去盖一栋别墅的吗？” “拍建房视频，完全可以联系一处正在建设的民宅，给些钱人家，人家就随便你拍，随便你乱编，都不过问的。用得着自己盖个别墅拍视频？” “再说了，你不说吴小姐第一期‘建房视频’都已经上传了，这才需要拜托您帮忙推广。然而，他们现在要在老家盖的别墅，根本连一铲泥都没挖，离开工日子还远着呢。从这点可以证明：盖别墅根本就不是为了拍摄建房视频啊。” “拍摄建房视频，跟计划在梁腾的老家盖别墅，碰巧凑到一起，但绝对是不相干的两件事。你阴差阳错，把这两事混为一谈。” 罗列事实之后，小职员坚持自己的观点：“盖别墅没有其它目的了，绝对是准备给结婚用的。盖个别墅，外加装修，最快也需要一、两年时间吧。你觉得拍个建房视频，能坚持拍上两年时间吗？” 小职员完全是以正常的情况来分析问题。 他做梦也想不到：梁腾不仅准备把建房拍一、两年，可以的话，拍个十年八载的，都没问题。 他最低的预期，都准备拍四百期建房视频。换言之，最少拍个三、四年时间。 如果这个项目可以给他带来预期的巨大亏损，梁腾无论拍多久都不会厌烦这个选题。更不会中途砍掉它。 第六十章谣言满天飞 梁腾有“系统”加身，行事作风大异常人。当然不是一个“猎头工作”的小职员能理解的。 就连“万象网”的大老板齐大海，也想不到梁腾准备跟“建房视频”这种冷门的题材，奋斗好几个年头。 小职员的观点很有代表性。至少可以代表齐大海的想法。 所以齐大海最终认可了小职员的观点。 他俩都相信了梁腾和吴瑕找图纸是想盖一栋结婚用的别墅。 谁会没事去男方的老家盖别墅？ 这事儿本身就处处透着暧昧。由不得小职员和齐大海都想歪了。 “还有吗？你刚才只说了第一点证据。其它还有什么证明梁腾和吴大小姐已经发展成恋人关系呢？” 齐大海感觉心里仍不踏实。 继续想寻求更有力的证据。 “就连卖图纸给梁腾和吴瑕盖别墅的宋长信村长，估计也是不知道她们想盖个婚房的！” 小职员继续洋洋自得地吹嘘：“还有最有力的一个证据，这除了我之外，估计没其它人知道了。宋村长也不知情。齐老板，我可是太对得住你的情报费了。您别看只是替您搜罗这样一个简简单单的情报啊，其实要证实这样一个情报，我可是得搜罗了诸如盖婚房啊还有其它一系列情报，才得以证实。” 言下之意，表面上高价贩卖一个情报，其实是多个情报打包出售。 卖十倍以上的价钱，别嫌贵。 小职员也希望日后还有合作机会。所以多作些解释工作，以免大金主心生芥蒂。 齐大海哪里理会小职员的这点小心思。 他现在只关心对方所谓的最有力的证据是什么？究竟像不像对方声称地那么给力？ “别卖关子。你独家掌握的是什么证据啊？” “说起来你还真别不信。” 小职员卖足了关子，成功勾起大老板的好奇心，他心里也得到很大满足：“我跟你说啊，那位吴小姐，如今已经跟梁腾梁老板住到一块去了。不是一对感情处在如胶似漆的情侣，会有这样情不自禁的表现吗？” 齐大海表现得挺淡定，起码表面看起来是这样。 一对小情侣婚前同.居，在如今这个世道，着实算不得什么了不得的稀罕事。 齐大海并非八卦之人。他掌握吴瑕的情报，只不过企图从中博取吴父的信任，牟取事业上的功利，并非真的对大美女的私生活有什么特别偏好。 所以吴瑕同.居在婚前或婚后，不是他关注重点，他只关心一个问题：“你是亲眼看到他俩个同.居了？” “人家同.居还能邀请人去参观啊？” 小职员都有些不屑齐老板这话问得有些傻冒。 他特别强调：“我是开着自己那辆破乐驰，足足跟踪了他俩一天一夜，才发现他俩住进了同一个楼盘，并且还步入了同一栋楼内。然后我就跟楼盘小区的物业保安打听，证实了梁腾和吴瑕都是这小区的住户。都是在同一天搬到小区来住的。他俩经常出入小区，又长相出众，保安不会认错人了……齐老板你说，这不是同.居了，有那么巧同一天搬到同一个小区同一个楼盘的吗？” “总之，我掌握的情报都原原本本地告诉您了。你自己判断，他俩是不是发展成男女朋友关系？我就不评论了。免得到时说我造谣的，我有嘴难辩。” 齐大海当然也有自己的判断力。 可惜这判断力，比小职员也高明不到哪里去。 所以齐大海得出的最终结论，跟小职员的居然惊人吻合：那吴瑕和梁腾绝绝对对是在处对象。 都住到一块去了，还不是谈恋爱？那什么才是谈恋爱呢？ 齐大海虽然没有太多接触机会，但仅凭几次见面，看到吴大小姐的待人接物，谈吐格局，他对吴瑕的印象还是非常良好的。 所以齐大海压根就不会往“一夜.情”或“临时夫妻”这种不堪方面，去揣测吴、梁二人的真实关系。 既然不是那种交易似的关系，两人住到一块，当然就是情侣了。 齐大海比小职员还坚信这一点。 毕竟他和小职员都不相信天底下有那么巧合之事。 但偏偏吴瑕和梁腾就是那么巧合地，在同一天租房，并且还租到了同一小区同一栋楼。 这种特别的缘分，把小职员和齐老板都引入了歧途，还有什么话好说呢。 只不过，小职员被错误的信息引入歧途，他可以凭借这不实情报售出十倍的高价，从他的角度也算是赚得盘满钵满，好不惬意。 齐大海被错误的信息引入歧途，就有些大大的不妙啊。 当然如果齐大海仅仅是拿到了一个错误的情报，而无所作为、按兵不动的话，倒也相安无事。uu看书ww.uuknshu 问题是，齐大海既然都高价去收齐情报了，会是那种掌握着“独家情报”却无所作为，继续让它烂在心里的人吗？ 齐大海做梦都巴不得能有这种“独家情报”去跟控股大股东套交情哩。 他百分之一千会把买来的情报，狠狠地利用起来。 跟小职员“确认”了情报的可信度后，齐大海睡意全消。 他现在感觉自己就算三天三夜不睡觉，都照样会精神百倍。 比起区区几天睡眠时间，事业方面的大跃升，才是更值得他珍惜的。 当然，齐大海并非冒失之辈。 他并不打算直接就把吴瑕同.居的情报上报顶头大股东。 要汇报，也只先汇报一下吴瑕已经开始交男朋友即可。 并且，汇报交男友的信息，也不急于一时。 出于数十载从事商业养成的谨慎个性，齐大海深思熟虑之后，决定明天就亲自飞赴吴瑕和梁腾这两位关键当事人所在的小城市。 必须亲自跟梁腾和吴瑕接触一番，认真考查是不是情侣关系，齐大海才会断然出手。 高手出招，讲究的是一招制敌。 一招制敌的关键，就在于快、准、狠。 齐大海自信出手达到“快与狠”不难，难点在于准不准？！ 对于难点，他需要更多的时间琢磨透。 第六十一章收网 齐大海深夜未眠。 拿一般人的退休年龄来参照，齐大海都快到退休年纪了。但民营企业可以自主游戏规则——只要董事会力挺他，干到死那一天都没问题。 所以老齐仍然像个初入职场的小年轻那般干劲十足。 熬夜也成了家常便饭。 不容他不爆肝地去拼啊。 换成职场小年轻们，为了区区一个单管几名员工的上一级职位，都拿命去完成业绩，去全力争取。齐大海一旦此次“投机”成功，大概率可以升到国内最大的民营企业去当副总，要他放弃此等诱.惑，绝无可能。 齐老板动起来了。 他手底下的“营销团队”在接到老板最高指示的情况下，也积极行动起来。 这个普通的夜晚，却有许多的夜猫子。 万宇宁就是这样一个夜猫。 万宇宁名字很霸气，其实本尊却是个不折不扣极为木讷的中年人。 当然，他木讷的只是性格方面，不善于与人交流。 他却十八盘武艺，样样精通。他曾经创下过的战绩，有十八个特种兵围攻，他都可以轻松取胜。 拥有这样的身手，尽管不善于言辞表达（其实武艺高强者向来以沉默寡言居多），谋取一份体面的工作并不难。 万宇宁确实有一份体面的工作。 他是国内最大民企老总最信任的保镖。 信任到，可以担当了对方保镖团的指挥官。 不错！万宇宁正是吴瑕她爸最得力的安保头子。 万宇宁之所以跑到一个小城市当“夜猫子”，并非老板给他假期，让他自己出去体验丰富的夜生活。 吴瑕他爸经过权衡，终于还是派出万宇宁前往吴瑕所在的城市，全面负责起吴大小姐的人身安全。 为了不引人注意，派去保护大小姐的保镖势必不能太多。 吴父派出身边公认武艺最好的万宇宁，另外给他搭配两名手下。 吴父对女儿的安保工作要求很高。 不容商量，必须是要二十四小时在大小姐周边布防，确保其安全。 不配助手轮班，万宇宁也做不到一个人长期24小时不休息啊。 一般情况下，倘若真要策划进行一些见不得人的勾当，九成人会选择在夜深人静的时候采取行动。换言之，晚上值守的危险性，远远大于白天。 万宇宁很敬业，夜晚时段呆在大小姐周边值守的都是他。 连续蹲守了n个夜晚，万宇宁这一晚，发现了某个行迹可疑的家伙了。 那家伙跟自己的年纪差不多。也是个中年人士。但养得白白净净地，还穿着体面的西装。 一看就知道是那种长年枯坐在办公室，缺少户外运动的人员。 这样一个家伙引起万宇宁的注意，是因为他的行动诡异。 万宇宁和另外两个同伙，既然负责24小时保护大小姐，吴瑕人在哪，他仨就必须跟到哪儿。 值夜班的基本上都是万宇宁，有时他白天的短短几小时的睡眠休息，也是在车上度过的。 比如像昨天，吴瑕车着梁腾跑到乡下别墅村去，万宇宁的同伙开车紧盯。这种情况下万宇宁能安心在旅馆里呼呼大睡吗？ 自然也只能选择跟车，在行驶的车上小睡休息。 万宇宁发现那个行动异常的家伙，已经出现在大小姐周围好多次了。 一开始这家伙繁琐进出吴瑕租住的小区，尚未引起万宇宁和同伴的警惕。未作多想。 毕竟小区的楼盘挺大，住户没有一万也有八千，说不定那中年人也是小区的住户呢？ 但大伙紧随吴大千金到车行，到别墅村……凡是吴瑕到过的地方，必定出现那中年人的身影。 这就很不寻常了。 说是巧合，连小学生都不肯信。 不是巧合，那种种反常的举动就只剩下一种解释，这中年人就是冲着吴大小姐而来。 最大可能，是受雇于某些人的眼线，专门打探吴瑕信息的那种眼线。 不是万宇宁他们看不起人。就这中年人单薄的体型，说他是个凶手，受雇于某些势力要对吴大小姐不利，那也太抬举他了吧？ 所以，是“眼线”的可能性最大。 万宇宇毕竟曾经身为国际级特种部队的高层精英，看人的眼力一向挺准。 被他“锁定”的那个鬼鬼祟祟的家伙，确实是个线人。 这个中年人，正是受雇于齐大海齐老板的那个“猎头公司”的档案管理员，大名叫做“谢庆彬”。 万宇宁早两天已经确定谢庆彬企图收集自家大小姐的情报，但一直没对这老谢采取行动。 也是感觉这家伙对吴瑕威胁不是太大，打算先留着他，看能否引出他背后的指使者。 这一晚，看到谢庆彬不仅仅是简单地在吴瑕住处外边徘徊。谢庆彬甚至从乘坐的小电驴中，取出个笔记本。 他登录了笔记本的微信后，和某位联系人开始信息往来。 期间还收了对方的红包或者转账，一副笑不拢嘴的模样，不用猜都能知道，收的金额绝对少不了。 谢庆彬和他那位幕后金主交流了有一刻钟，u看书 ww.uukanshu.cm 这才心满意足的下了微信，收起笔记本。 到了这个地步，谢庆彬觉得可以“收网”了。 谢庆彬完全没意识到空前的危机正朝着他逼近。 他觉得自己从未像现在这般完全。 老实说，干起收集情报这种私活儿，对于一位长年累月枯坐办公室的小职员来讲，确实是件极端危险的事儿。 但“猎头公司”给底层员工的支薪，确实抠门。谢庆彬不冒险接点私活，那点死工资真连日常的生活开支都不够铺排。 齐老板给的报酬极其丰厚，谢庆彬难以拒绝。 特别是此次出售“吴瑕大小姐有男友了”的情报，谢庆彬故意试探地把情报价格拉抬了十倍，结果蒙对了，齐老板竟然毫不犹豫地照付。 谢庆彬等于意外捞到一笔横财。 从此，他监视吴瑕，从她身上挖重大情报的任务，谢庆彬觉得也该告一段落。 一则心理承受不起这种刺激的冒险生活，二则老谢不觉得还能挖出更大的情报。 所以他决定就此收手。 继续老老实实呆在“猎头公司”当他的小职员吧。 然而，一旦卷入纷扰的江湖，再想抽身而去，没那么容易。 危险已经逼近了。 万宇宁悄无声息地出现在他的背后。 第六十二章审讯 “咝！” 谢庆彬只觉得后脖颈像被针扎似的突然一阵尖痛。 “好疼！这是被马蜂蛰了吗？附近没啥草丛或树木啊。怎么会藏着马蜂？” 他脑海里刚冒出这样的疑惑，随即便意识模糊起来。 直接晕厥过去。 不知道过去了多久，当意识逐渐恢复之后，谢庆彬发现自己被关在了一间破败小屋内。 斑驳中带些潮湿的墙壁，谢庆彬判断这是典型的南方回南天气。他之前所在的小城市也正经历这种天气。 估计还没离开那城市。只是被人劫持到了某处不知名的出租屋内。 不错！就是劫持！ 之前针扎似的部位，如今一点肿胀的痕迹都无。证明臆测中的马蜂根本不存在。 分明是被人扎针迷倒，劫持至此！ 屋内此刻开着电灯——谢庆彬可以借此判断仍是夜间。 也就是说，他并没昏迷太长时间。 自己一个没权没貌还没有钱的小职员，谁会把主意打到他身上啊？ 如此大费周折劫持他？！ 谢庆彬忽然神情一凝，想到了自己刚刚从齐老板那儿捞到了一大笔情报费。难道马上就被人盯上了？ 自己千万分小心了啊。 并且跟齐老板的联系是通过微信，单纯文字交流，谨慎得连“语音”都不敢用。 就这样都被盯上了？ 自己的运气几时变得如此之背？ 唯一可以庆幸的，被关在了破屋内，但行动未受到限制。 诸如五花大绑之类，“劫匪”并没用到他的身上。 谢庆彬站起身，刚想走到屋内唯一一扇房门，试试看能不能打开它。 这时，屋内不起眼的角落，响起了一个不带任何情绪的冷酷声音：“醒得倒挺快！既然你醒了，就好好回答我几个问题。” 谢庆彬竦然大惊。 这才注意到屋内除了自己，还在黑暗角落坐着一个身材魁梧的男子。 这男子脸上戴着一个塑料面具，显然不想让人看到他的真面目。 “是你把我劫持到这吗？你有什么目的？”谢庆彬战战兢兢地问。 “现在是我在问你话。你有什么好奇心都统统放回肚里去，这样对你比较有好处！” 面具男不客气地说：“当然，你若认为自己行动不受限，有自信能夺门逃亡。尽管尝试一下。逃不掉要多吃些苦头，也是你自找！” 谢庆彬确实动了念头想逃。 他很少打架，武力值跟不上。逃亡的选项比较有利于他。 对方看透了他的心思直接点破，这让他突然想通了一件事儿：对方将他劫持之后绑都不绑他，显然不是出于什么慈悲心肠，那是自负身手卓绝，任你谢庆彬如何顽抗，都不可能是他的对手。 想通了这一点，谢庆彬也失去了反抗之心。慢慢坐回到屋内一张旧木椅上。 “问吧。你想知道些什么呢？” 面具男自然就是万宇宁。 他把谢庆彬弄翻之后，唤起一个同伙，交待其继续在吴大小姐居住小区外守护。 他则带着谢庆彬到了附近一间出租房（这间出租屋是他们刚到这城市的落脚点。当时为了掩人耳目，租住在这破旧之所。现在不在这住了，但房间尚未退租）。 万宇宁之前远远看见谢庆彬拿着个笔记本跟什么人联络，然后还把笔记本搁在了电车内。 但万宇宁没去撬电车盗取笔记本。 原因很简单，万宇宁强项只是武力值，对于破解电脑密码之类并不擅长。与其去鼓捣谢庆彬的笔记本，还不如直接“撬开”谢庆彬本尊的嘴。 万宇宁打算好好审讯谢庆彬。 “我想知道什么，你难道心里没数吗？”万宇宁冷笑一声。 “难道，是关于吴小姐的？”谢庆彬自己来猜测了。 想来想去这个可能最大。 也不知道那吴瑕什么来头？好多势力都在关注她。只不过之前齐大海老板财大气粗，直接拿钱买情报。现在劫持他的不知是哪方势力，钱都舍不得多花一个，直接用暴力要得到想要的。 “说！你出于什么目的？一直跟踪吴瑕？”万宇宁冷声问。 “我，我没……” “别想着跟我狡辩！先告诉你，我的耐性有限。你之前紧盯吴瑕的梢。从车行一直跟到别墅村，再跟到之前那个小区楼盘……我们都掌握了。你能狡辩得了？别逼我发火，否则你说一句谎，我就打你一顿解气。看你能挨多少揍！” 谢庆彬被吓到了。 本来他只是个办公室小职员，偏胆小那类。迫于生计搜集贩卖一些情报，也是受利益驱使。根本就不像专业的情报人员那般，受过特训，意志力和保密的韧劲十足。 谢庆彬别说被暴打了，就是多恐吓他几句，都能导致他崩溃。 谢庆彬听对方将自己的行踪说得丝毫不差，就知道不可能跟对方打马虎眼，蒙混过关了。 并且谢庆彬还挺细心，uu看书 ww.uuanshu捕捉到了对方提到“我们”二字，证明对方确实有个团伙。 得罪这样的势力不划算。 谢庆彬于是不怎么为难地就把齐大海给出卖了。声称是“万象网”的齐老板交待他收搜关于吴瑕小姐的情报的。 至于齐老板收集情报拿来干嘛？他就毫不知情。 “那你说说看，你都收集到了哪些吴瑕的情报？” 没想到面具男也挺八卦，居然关心起吴大小姐的情报。 谢庆彬有些不情愿，那可是卖得高价的情报啊。 但迫于现实的无奈，只能把之前跟齐大海说过的情报再重复一遍。 面具男的反应跟齐大海一开始的，惊人相似。 都不怎么相信吴瑕忽然之间就冒出一个男友。 但经过谢庆彬“驾轻就熟”地，将之前跟齐大海进行过的一通分析，不厌其详重新搬出来。 万宇宁的判断力还远不如齐大海。老齐都被谢庆彬的分析说服了，这老万没有不被说服的道理啊。 意外问到了如此惊人的讯息，万宇宁顾不得再跟谢庆彬多作纠缠。直接把他放走了。 接下来，万宇宁的反应就跟齐大海截然不同了。 万宇宁也懒得理会离天亮尚早，直接拿出手机拔通顶头大老板的电话。 向他汇报了他的女儿吴瑕交了男友的最新情报。 第六十三章吴震霆 帝都郊外，一片占地500公顷以上的私人庄园内，有一栋总建筑面积达到8888平米的五层别墅，依山傍水而建。 庄园的主人，正是吴瑕她老爸，国内最大的民企掌控人吴震霆。 吴震霆挑选这一处地点，耗时八载，建了这处庄园，并非仅仅出于哪位风水大师的忽悠。 在富人圈内，吴震霆算是比较不爱搭理所谓风水大师的。所以在富人圈内，他被视为一只特立独行的孤鸟。却同时也是一只同行们热切想巴结的孤鸟。 吴震霆看中这一处地块，无非几个因素。 首先他不喜欢太过偏远的住址。 但帝都寸土寸金，五环以内哪儿有完整的七、八千亩地皮给你建私人庄园啊？ 或许凭吴震霆雄厚的资金及丰沛的人脉，一次在五环以内拿地近八千亩，虽然有些吓人，但通过协议拿地或者竞拍拿地，也未必一定就拿不到。 问题是，拿到的这近八千亩地皮，土地性质绝对只会是“工业用地”。连改变土地用途为“商业用地”，都有些难搞。 也就是说，绝对不可能让你单单搞个私人住宅。 在五环外的近郊，拿到这八千亩地建造私人庄园，吴震霆都大费周章，动用了诸多人脉，耗费的资金更是天文数字……但吴震霆要的就是个合法合规的手续。 像许多富豪在民间通过“以租代购”的自以为聪明的手段“圈地”，长租个几十年不就相当于买下了地块？但别人觉得可行，而吴震霆根本就不屑为之。 君不见近来大环境调控下，多少在乡下圈地建筑私人庄园者，都最终被还地于民了吗？ 这就是贪便宜不走正道的下场。 吴震霆早就赚够了几辈子花不完的财富，自觉没必要圈那些手续不齐全的地。 老吴为啥一定要砸重金搞个庄园呢？ 从某些方面来讲，吴震霆有些观念，仍很古老很传统。 比方说，他仍然固执地认为：本尊的家产当然要全部留给自己的血脉。 外人不得染指。 而遗产中少不得要有一栋可以传世的大屋（只不过随着累积的财富日益增长，这传给后代大屋的想法，不断升级为“留下一栋可以传世的别墅”，“留下一个可以传世的庄园”……二十年间，完成了思想的三级跳。） 吴震霆当然也听过家族里面有些鬼鬼祟祟的杂音，说是像他这样只生了一个独女的，在古代就要被称之为“绝.种.货”。累积那么巨大的财富干嘛呢？建一个占地如此庞大的庄园又有什么用啊？ 那些鬼祟的声音，似乎因自己有儿子这一点盖过了吴大老板就自鸣得意、沾沾自喜。 只生了个独女，难道以后女儿不出嫁吗？出嫁了，当然就“出嫁从夫”了，你当老丈人的有钱有地，女儿女婿顶多每年多回来看你几趟，你用得着累积那么多固定资产吗？！ 酸言酸语吴震霆听得多了，却不为所动。 在他看来，现在又不是古代。 他家因为他自身的特殊原因，就只有一个女儿了，不可能再多了。但他拥有的财富和权势，就足以保证日后女儿和女婿只能选择住在他家里面，只能在他的公司内帮他…… 吴震霆就是这种顽固的思想。 虽然因为思想顽固，暂时跟女儿有了点小冲突。 但这有什么，女儿的性情几近完美，这点让吴震霆非常自傲。他打死不信女儿能舍弃亲情对他不管不顾而去。 女儿终归要回到他身边的。 包管未来的女婿，也终归要在他的庇护下，实现重大发展及人生价值。 对此，吴震霆有着绝对自信。 因此在帝都五环外的近郊，通过各种合法合规手段购进近八千亩地，也就是500公顷。然后又历时8年建好私人庄园。这些工作没有一刻拖延过，停顿过。 既然是自住+留给独生女儿的“传世之作”，吴震霆对于安全性的考虑也极为重视。 他的别墅，选在了庄园区域内的一片矮山前。 别墅建筑面积达到8888平的吉祥数字，但这是五层加起来的总面积。那么平均下来，别墅的占地面积，大约在1500多平方，也就是两亩多一些。 这别墅门前有小溪流过，屋后靠山，真正做到了依山傍水。 后面的山虽矮，但利于保安设防。 而这儿的人居环境，也好得不像话啊。 拿两亩多地皮来盖个超级大别墅，别说在土地不值钱的农村，就算是许多顶尖富豪都不敢想。 要知道这里可是帝都啊。近郊的土地也是贵得不得了。 拿2亩多地盖五层别墅，圈近8000亩地作“庄园”，这是个什么概念？ 相当于吴震霆凭一己之力，在地价高昂的帝都盖了一个跟“乔家大院”差不多大的建筑群。 这些，都属于他拿得出手的，留传给女儿的“遗产”。u看书.uukanshu.co 生个女儿又咋样？ 以后终归要回到他身边的。 吴震霆既然有这种想要女儿留在身边的传统观念，当然也是希望子孙成群。 他自己办不到这点，但女儿可以啊。 以后女儿和女婿多生几胎，最好生男生女都有。届时膝下就不再人丁单薄了。 吴震霆坚信他也会有孙儿绕膝，多得可以组一支足球队的那一天。 吴震霆累积如此宠大财富，修建如此庞大的庄园，也算是替孙辈积累的吧。 吴震霆的思想就是如此传统。 什么成立慈善基金会什么的，他现在完全没考虑。 不是说不能捐些公益钱，但主要的财富，他仍心心念念想着留给自己后代。 吴震霆就是这样的一个人，这样的一种思想。 你说他这种人对于女儿的恋爱及婚姻大事，能不百倍关注吗？ 说句玩笑话，别说女儿谈对象了，就算有只“公蚊子”紧跟在女儿身边，吴总都要过问的。 就在某个深夜，吴震霆接到了他派去保护女儿的心腹保镖的电话。 电话带来的讯息，一下就让他震惊了。 什么？！ 女儿居然谈有男友了？ 什么时候的事呢？ 他怎么一点风声都没得到！ 第六十四章父亲的心思 保镖队长万宇宁，属于那种武力值占据“个人能力”的九成，大智慧在个人能力中只占一成的“特殊人才”。 吴震霆斟酌再三，仍决定派出万宇宁去执行大小姐的保卫工作，单纯只考虑了安全方面。 遭遇到“突发事件”，比如说突然曝出一个“大小姐交男朋友了”的情报，万宇宁就不怎么有自己的判断能力。 仔细想想，并不奇怪。 “猎头公司”的小职员谢庆彬跟万宇宁一样是关注了吴瑕连日来的行踪的，为何看到吴瑕各种行动，谢庆彬可以“浮想联翩”，大胆揣测；如果万宇宁真有超强的分析及判断力，为何却一点联想力都欠奉呢？ 并且，意外从谢庆彬嘴里得到了其综合分析得出的情报，万宇宁也没怎么为难，就信服了谢庆彬所作的分析（就算没有信十足，至少也相信了八成。否则他不会因为一些站不住脚的子虚乌有的事儿，就大胆上报给吴震霆）。 万宇宁的判断力，真的很差劲。 不过他这人好在不自傲。早早就意识到自己诸多方面的缺陷，所以一直避免作出主观的臆测。 这次也同样。 他向吴震霆汇报“大小姐谈了对象了”的情报，吴震霆当然要详细询问消息来源及可靠性？ 万宇宁也没多作粉饰，把他擒获谢庆彬的原因及过程详细交待了。 至于“大小姐有对象”的消息靠不靠谱？万宇宁没打包票，而是把谢庆彬的详细分析，几乎是一句不落地搬运过来，复述给顶头老板来听。 并且，万宇宁也指明这是小职员谢庆彬的分析判断。而他老万觉得挺合情合理，所以上报。 万宇宁把话说得如此分明，并非怕担责。 老板信任他，让他负责管理一个上百人的保安队伍，这么多年来队伍中出过的错失，少说也有百八十件。 哪次万宇宁不是自己承担了大部分责任？哪次他有把责任推给过下属？ 所以万宇宁把谢庆彬的分析都挑明出处，并非怕一旦情报有误他需要担责，而是不愿因为他个人的“信誓旦旦”，影响了老板的判断力。 进而影响到老板父女的相处关系，那就真的很不好了。 万宇宁是典型的独身主义者。没有妻儿的拖累，他把吴家当成了自己的家，忠诚度超高。所以万宇宁他最不希望看到老板父女闹矛盾的。 正因为万宇宁如此谨慎行事，吴震霆很快从令人震惊的消息中冷静下来。 不管是“空穴来风”，或是“事出有因”，总之女儿已经到了该结婚生子的年龄了。 之前女儿连换了几个大企业供职，说什么也不愿返回家族企业工作，除了当父亲的行事有些专横，也有女儿是事业型女性的缘故。她想通过不依靠父亲的光环，单凭自己，打出一片天地，来证明她的能力。 吴震霆看到女儿事业心重，半喜半忧。 喜的不消说。没有当父亲的不希望子女有出息。 忧的自然是女儿的婚姻大事。 吴震霆纵横商界这么多个年头，早就见多了那些事业型的女强人啊，除了一小部分抱了独身主义的一辈子打光棍，剩下大部分，都变成了“剩女”。都30大几快40了，甚至超过40的也一大堆，竟然还不急着找对象结婚。 最后这大部分的女强人类型“剩女”，有一半终于发展为不婚主义者。 另外一半尽管最终组建了家庭，却因高龄不再生育。 这让一直期待多子多孙的吴震霆看了，腹诽不已。 女儿现在才23、4岁，离“剩女”还保持一段足够的安全距离。但看多了女强人在个人情感婚姻方面的糟糕下场，吴震霆有时夜深人静时，一个人怀念亡妻之余，也不免担忧起女儿的婚姻大事。 但女儿这两、三年都在国外忙学业，在别的大企业忙事业，一年下来只有逢年过节，回家跟他团聚。 吴震霆就算想唠叨女儿的婚姻大事，其实也没机会唠叨几次啊！ 所以在得到万宇宁汇报“大小姐交有男友”的消息后，吴震霆先是震惊。 震惊过后，也逐渐觉得如果是真的，也未必是一桩坏事。 男大当婚，女大当嫁嘛。 吴震霆最看重女儿的幸福，如果她自己挑的女婿人品可靠，能力不错，还能接受长期呆在吴家的企业发展（现在不时兴入赘之说了），也不是不可以让女儿自主选择。 只要婚后多生些孩子，弥补他老吴后代太少的遗憾，吴震霆就感觉人生没有什么遗憾了。 吴震霆反而没想过一些大家庭经常纠结的“强强联姻”。 他老吴白手起家，打下如此庞大的商业帝国，最终都是留给女儿女婿以及外孙辈的。 怎么可能牺牲女儿幸福，去找什么大型民企的公子哥来联姻呢？ 上规模的民企，哪一个老总家里的底细，吴震霆不了如指掌的呢？ 他觉得还真的很难找出一个配得上吴瑕的。 既然如此，uu看书 .uunshu.om 让女儿自己去挑选佳婿，也不失为一种挺有期待性的事儿。 吴震霆觉得只要自己替女儿把好关，女婿人选不入自己法眼，坚决不点头，也就可以了。 至于万宇宁转述的小职员谢庆彬的种种分析判断，吴震霆没有完全信实，但也觉得比较靠谱。 换言之，女儿交了男友的事儿，至少有六、七成可能。 在多子多孙方面，在积财留给后代方面，吴震霆思想传统。 但在别的方面，像是非婚同.居啊、未婚先孕啊什么的，吴震霆反倒不那么在意，表现出现代小年轻那种浑不在意。 吴震霆甚至觉得，女儿结婚之前弄出个外孙，也是可以接受。 只要延续了他吴家的血脉，就算是非婚生也没啥。吴震霆乐意接受着呢。 反倒是女儿方面，恐怕觉得丢脸，如果婚前意外有孕，有大概率会舍弃不生。 吴震霆深谋远虑。一旦被他联想到了上述的可能性，顿时有些坐不住了。 马上打电话给庄园的安保副队长赵宇（万宇宁暂离后，就由赵宇暂代队长之职）。 吴震霆吩咐赵宇，叫他把保镖中的女性（记得应该有十几个的吧），从中挑出三名精英女保镖，最好挑年纪较轻、武艺又高的。 他要派她们去某个城市担当大小姐的贴身保镖。 赵宇自然从命。 第六十五章又到系统结算日 梁腾根本就没想到，自己无意中跟吴瑕租住在同一个楼盘，就能被人解读为一出浪漫言情剧。 上了“花边新闻”倒也罢了。 自从招聘吴瑕那一刻起，梁腾就预料到跟美女下属在一起，总会有不怀好意的人捏造一些流言蜚语。 不是有句俗话说好嘛：流言止于智者。 所以梁腾是真没在意。他真要怕这些东东，早就刻意跟吴瑕保持距离了。甚至一开始就不召她进公司。 梁腾大概做梦也想不到：真有小职员把他和吴瑕的关系弄得错综复杂，好似一出狗血言情剧的桥段。并且引发企业界大佬秘密围观，并纷纷信以为真。 梁腾从来没想过：企业界大佬的“智商”，啥时候也能降低到这么低的水平？ 不过就算知道了吴震霆和齐大海他们的心思，此时此刻的梁腾，也没心思去理会了。 现在完全吸引了梁腾注意力的只有一件事儿：系统结算日又到了。 昨晚忙碌了一整天，很多预料中需要颇费一些周折才能完成的事儿，居然都在一天内敲定了。 全身心忘我工作的梁老板，回到住处洗了个澡，全身放松后，浓浓睡意来袭。 就此睡了个酣畅淋漓的好觉。 睡到早上七点钟忽然睡来，梁腾感觉自己好像忘了什么重要的事儿。 皱着眉头想了好一阵，梁腾恍然大悟：今天是星期天啊。又到“系统结算日”了。 看看他这记性。都跟年迈的老头儿有一拼了。 “系统”也负有责任！ 该怪“系统”一直到现在没给他带来震撼性的好处，以致于梁腾远未达到“结算日”一到，就条件反射来关注兑换结果的程度。 替自己辩解了一下，梁腾调出了透明的“悬浮小屏幕”，开始查看系统的结算账单。 咦？ 怎么“系统”计算他的亏损额居然为“0”？ 梁腾也不是第一次查看“系统”数据了。很快就反应过来了，亏损额肯定存在的。之所以现在显示为“0”，那证明他在一段结算周期内盈利多于亏损，冲减之后，亏损额没了，盈利额应该还有。 梁腾再来看盈利。 果然，“利润额”是20万。 按照100比1的系统“盈利”兑换率，梁腾到手的现金有两千块。 梁腾愣住了。 如今世道物价上升何其快速，两千块，连普通人家的日常开支都挺勉强的。更别提梁腾近来用惯了“系统”提供的创业金，都是数千数万，甚至十几万的开支出去。 花钱大手大脚惯了，两千块的小钱在他眼里，就有些不是钱了。看不上。 梁腾陷入苦恼中。 明明他平常时也计算得挺清楚啊。虽然不是每笔“创业金”的使用，都能倒背如流；但五千以上的较大数额的支出，他都有印象的。 有时闲着，他就会把支出的大额创业金累计一下。 比如，像预支吴瑕一个月工资以及补贴她一些安家费用，单单这一笔就开支了二十多万了。 另外购买图纸又两万一。跟工头周善基签合约后预支了一万五（每个泥水佬预支五千工钱）…… 这些大的支出，梁腾没那么快忘记。 其它还有购置建房材料的各种支出。 林林总总下来，虽然不算细账，但梁腾大概有个印象：到结算日自己的“亏损额”跟“利润额”应该可以勉强打平。甚至运气好时，他的亏损额应该多出几千到上万。 按照1：1的“亏损”兑换率，他到手的钱就在1万块上下波动。 毕竟“利润额”如今只靠那些美食视频“苦苦支撑”着。单一的利润来源，总会出现疲态。 等到下个结算周期内，他再努力开拓一些新的亏损门路，继续努力挥霍，“亏损额”应该就对“利润额”实现大反超。 反超力度越大，下一次结算时，梁腾获得的现金就越多。 计划得那么好，事到临头又出现偏差。 如今“亏损额”竟然没跟“利润额”打平，显然相减后，多出的这20万“利润额”，就是梁腾预料外的收益。 这多出20万，仍然是美食视频替他赚的吗？ 难道都播放了一段时间的美食视频，还能迎来阶段性的收视小高峰？ 如果真是阶段性的收视反弹，梁腾还没那么担忧。 就怕又有什么意外的宣传渠道，加诸于他那几十期美食视频。 那么一来，美食视频的热度又得保持在高位一段时间了。 梁腾担心的是后者。 在美食视频方面，梁腾已经采取冷处理，尽可能低调再低调。 就生怕一个不慎，又被什么业内大佬关注了你的视频，欣赏之余，再来鼓吹，把视频鼓吹到一个新的增长高度。 那就是梁腾“不可承受之重”！ 想到这，梁腾手心都冒汗了。 赶紧地去打开电脑，登录“紫薯网”的作者后台，查看付费收看的数据。 梁腾一段时间以来冷处理美食视频，不主动给它找资源找渠道宣传。但“紫薯网”的作者后台，他仍然每隔几天就登录一次，uu看书 uukanshu 密切关注着数据有没有显著变化。 数据暴跌，才是他喜闻乐见的。但这段时间一直没实现这样的“美好愿望”。 令梁腾稍感安慰的，是数据没有“暴跌”，但也没有开始那些天的暴涨了。 …… 现在又来查看“紫薯网”后台数据。 梁腾惊讶地发现：付费点播的新增数据，跟前些天保持一致，并未出现明显波动。无论是上涨或下跌，近几天的数据都保持在几十个的上下浮动而已。 够平稳的！ 这就是说，“系统”结算多出的20万利润，并非来自于美食视频了。 排除了这种最大可能，梁腾一时间陷入了迷茫。 他实在想不出，还有哪些属于自己的投资，可以替自己带来20万利润？自己竟浑然不知。 这种无知的迷茫，也逐渐滋生出恐惧感，袭上梁腾心头。 意外终归还是出现了。 而且是以自己莫名其妙地方式出现。令他猝不及防。 凭空冒出20万的利润额啊。 本结算周期内，梁腾不知费了多少力气才说服“系统”花20万把吴瑕招进公司。相当于弄出了20来万的亏损额。 但这份苦劳，却在一夜之间被来历不明的20万利润额，抵消了。 梁腾觉得自己太难了。 第六十六章水军出动 可恨的“系统”，居然不提供“利润额”和“亏损额”来源的历史记录查询。 如果能查询到上述两项数据的历史记录，梁腾觉得，自己就不会那么被动了。 “亏损额”方面，自己往哪儿花了钱，投入多少资金，大概总有个数。 估计还是“利润额”方面出现了账目不清。 怀疑的范围缩小了。但想来想去仍然理不出头绪。 梁腾现在投放市场的视频产品还少，赚钱的无非就是那一系列的“小梁美食”视频。梁腾非常疑惑，想不通新的利润增长点出在哪儿？ 如今公司才创作了两个系列的视频。甚至“小梁建房”才拍了第一期，居然就出现了“账目对不上”的状况。 一旦公司壮大之后，各种业务剧增，哪里的利润突然出现了增长，公司“报表”上没及时统计上来，梁腾更不可能知道“利润额”的出处了。 那样他太被动了。 不知道“问题”出在哪，他如何给出应对办法，解决问题呢？ 梁腾现在就处在这样一种懵懂状态。 感觉自己被人射了冷箭，却完全不晓得“冷箭”的出处。 万一20万利润额只是个开端。接下来，那个莫名的利润增长点，还要迎来大爆发的时期…… 到时候，就不是20万的压力了，很可能翻倍，翻十倍，几十倍。 最终变成了几百万的压力。 这种可能，非常大。 思之不寒而栗。 梁腾根本没往“建房视频”这方面去联想。 不是他思想太保守，而是“建房视频”的诞生实在太过神速。 他都没挑好建房的好日子哩，宋长信就跟吴瑕联手，替他把第一期“建房视频”给整出来了。 不仅剪辑好，甚至还用他公司的名义在“马蹄网”上注册了作者账户，然后把第一期建房视频提交了网站审核。 这种速度完全不合常理。 简直就是妖孽怪招。 昨晚才购买了别墅图纸，联系好泥水工人，传统正派的梁老板正打算大展手脚呢。 谁知下属使出了怪招。促使“建房视频”像个怪胎似的，一夜长成。 本来呢，“小梁建房”第一期在“马蹄网”审核用时不会太久。 大概一、两个钟，就能出现在网站页面，供网友点播收看。 一开始，“小梁视频”确实也按照这个模式挂到了网站上。 但到了下半夜，原本冷冷清清无人关注的建房视频页面，一下子风云突变。 变得热闹喧嚣起来。 那是“万象网”齐大海的“营销团队”在深夜无眠地，替第一期“建房视频”灌水。 不错！就是灌水。 尽管齐老板下达的指示，是让手下营销团队替第一期“建房视频”多作推广宣传。促使它拿到一个令人满意的成绩。 然而，这都已经半夜三更了，就算有些“夜猫子”类型的网友滞留在网络上，但不管哪个网站当深夜时，流量较之白天，总会出现“腰斩”的情况。 这种时候还宣传个屁。 但齐老板这么晚了还叫醒他们，要包装营销一个新上传的视频，“万象网”的营销团队自然会产生一个错误的解读：齐老板出于某些不可告人的目的，很急迫地，需要连夜去捧红一个“建房视频”啊。 营销团队中，甚至有联想力丰富的，联想到这个“建房视频”该不会是齐老板的“小蜜”或者私生儿拍摄的吧。齐老板才会半夜三更被家里人闹得失眠了，稀里糊涂地做出冒失行为——半夜叫他们推广“小梁建房”。 当老板的无论多么不体恤员工，营销团队拿了齐老板的高薪，如今老板的最高指示下来了，他们就必须执行。 不仅要执行，还得迅速执行。 不打折扣地迅速执行。 因为齐老板那么夜了还下达指示，表明了他“迫不及待”的心理。 老板急着要看到效果啊。 员工们还磨磨蹭蹭，那就等着挨批吧。 这就是“万象网”营销团队赶夜工的主要缘由。 夜间网络上各网站的流量都大大减少。尤其是像“马蹄网”上“建房视频”这种冷门视频，几乎就没一个人看了。 但这种艰难局面，一点都难不倒“万象网”的营销团队们。 毕竟他们就是专业的依托网站搞营销的。 各种复杂多变的局面，都遇到过。 半夜没人收看一个“建房视频”算啥呢？ 既然他们是一个大网站的营销团队，自然曾经招募过大量的网络水军。 这些水军的数量，多得可以填满几个千人级别的企鹅号了。 营销团队的成员都深知，一个刚上传的冷门视频不可能单纯依靠观众自发点播，迅速爆红。 这个时候必须先由网络水军替新作品开道。 正因为经验老道、目标明确，uu看书 uuknhu.om 营销团队几乎是能在“马蹄网”收看到“小梁建房”后，马上就召唤水军来对这期视频“灌水”了。 毕竟是双方有着长期合作关系。 以前像这种合作，收取怎样的费用，都有例可循。并且先垫付了钱付费观看了视频，这钱只要截图发回给营销团队，都可以实报实销。 因而各方面的流程，无需特别强调，就可以直接进入到操作实施的阶段了。 几个大企鹅号上，营销团队都发布了关注“小梁建房”第一期的消息。 而这些企鹅号，在线的家伙加起来有好几千人。 这些家伙中的一部分动起来，去替“万蹄网”那第一期“小梁建房”视频灌水，效果非常惊人。 从表面看来，冷门的“小梁建房”一下子变得红火热闹起来。 这热度，不仅体现在付费收看的人数，在迅速增长。 就连评论区也变得活跃起来。评论数量大增。 而梁腾对这一切毫不知情。 当时夜极深了，他正在梦乡中酣畅地大睡不醒。 引起他注意的，却是“系统结算日”到来时，他终于看到了水军的成绩了——也就是那莫名其妙多出来的20万利润额。 这完全可以算作“营销团队”一夜间取得的成绩。 “万象网”的营销团队，论战斗力可不是吃素的。 第六十七章查账 “万象网”营销团队组织专属“水军”，针对特定的“建房视频”进行大水漫灌。 除了持续推高这一期“小梁建房”视频的点播率以及评论数量，也因为热热闹闹的声势，成功吸引来一些正常的网友围观。 就有网友看出了猫腻。 如此冷门的建筑视频，不说它完全没有爆火的希望，但这才第一期啊。 正常情况下，需要一段累积能量的时间啊。怎么可能在没有“底蕴”情况下，刚上传这视频立即就爆火。 并且，还是深更半夜各网站流量最少的时候。 处处都不正常，处处都透着诡异。 这种不正常的局面，没有人比同属“马蹄网”的一些不死不活的创作者，看得更透彻了。 就有一名起得挺早的网站作者看不惯了：自个儿起得比鸡早，吃得比猪差，累得比牛惨，辛辛苦苦混了好几个年头，仍然无法出人头地。凭啥这不知从哪儿冒出来的第一期“建房视频”一下子火了呢。这里面肯定有猫腻。 于是这名愤愤不平的创作者，就特别在“小梁建房”的评论区内写下了一段讽刺留言—— 20xx年入驻“马蹄网”自媒体年终总结： 第一，“马蹄视频”月入10万（已完成） 第二，累计创作5000段视频（已完成） 第三，业余时间写本500万字小说（已完成） 第四，成为“马蹄网”黄.v认证（已完成） 第五，单篇视频最高阅读量10000（已完成） 第六，粉丝量突破500万（已完成） 第七，一定改掉吹牛.逼的毛病（未完成） …… 然而，“万象网”营销团队发动的“水军”可不是吃素的，就算达不到“无敌”境界，也不可能是区区几个“理性”的声音可以匹敌的。 上述嘲讽性质的评论留言，在收获了数十个“赞”后，就迅速被“水军”的水贴盖过。 很快就完全淹没掉，不知被深埋在哪处水底之下了。 这名为“小梁建房”的建房视频第一期，能以这种近乎疯狂的热度，持续上一段时期，那无疑就是成功的标志。 甚至就连一直不看好这冷门题材的吴瑕，也会承认自己看走眼。 可惜，如今“小梁建房”的火爆，靠的是水军。 老实说，这种有金主背后撒钱达到的热度，能维持一、两天都不错了。 等到水军退却，被吸引过来自己掏钱看视频，仍觉得挺赞的，才是真正属于“小梁建房”的粉丝。 梁腾什么内情都不晓得，如今独自为“系统”莫名其妙多结算给他的“20万利润额”，愁绪满怀。 能不愁吗？ 梁腾已经不止一次要求“系统”弄个历史盈亏账单给他。 “系统”愣是不理会他。 本来这要求不算过份。 只不过现在正值“刚出账”的敏感时期，梁腾第一时期就提出要“查账”——这明显是不信任“系统”高洁的品行啊。 “系统”那脆弱而敏感的自尊心估计受到了伤害。所以都懒得理睬梁腾了。 梁腾只能自己憋成了内伤。 都不知道问题出在哪？ 如何补救？如何规避？ 现在这凭空多出的20万，他忍了也罢了，就怕以后这种猝不及防的事儿频发。 那他就疲于奔命了。 要多拼命爆肝，才赶得上这莫名“大窟窿”出现的频率啊。 梁腾思前想后，始终把握不住要领，难以确定问题的根源。 想得脑瓜子疼。这才忽然一拍大腿，暗骂自己仍然是死脑筋。这都掏了百万年薪，聘请了一位专职的公司老总了，仍像以前一个人时什么事儿都靠自己“亲历亲为”吗？ 真是毫无长进啊。 早该转换思维了。公司遇到了棘手问题，还用得着身为最高层的自己伤脑筋吗？完全可以交给吴总经理去查找问题源头的嘛。 什么？担心会泄露“系统”的存在？ 有那么不懂变通吗？ 梁腾都不需要提什么“系统结算”之类的秘密，只要交待吴瑕，查一查公司所有账目，以及所有已经发布或者仍处于创作阶段的视频，亏损方面不必理会，光替他清算一下盈利方面的内容。 对于清理公司的账目，吴瑕比他专业百倍。 或许有些他忽略掉的地方，却意外成了盈利大户呢？ 比如说，梁腾这时候忽然想到：会不会昨晚刚有人给他的“小梁美食”节目进行了大额打赏呢？ 因为刚打赏，网站作者后台尚未及时更新这一笔打赏收益。 所以梁腾光从后台的数据中，一时间看不出变化。 当然，未必就一定是有金主赏识“小梁美食”，进行大额打赏。 因为打赏的钱，创作者需要和网站二五分账。梁腾要捞到20万，大金主的打赏就必须达到40万。 梁腾没有太多自信：区区的“美食视频”能让有钱人痴迷到，一夜打赏他40万的程度。 上面的纯属胡思乱想吧。 只不过在证明一点：公司账目中，可能真有许多梁腾一时间想不到的“死角”。 正因为想不到，才让他莫名其妙盈利而不自知。 委托吴瑕这位专业出身的美女老总，去寻找问题出在哪儿？ 不仅有必要，看书 .uukanshu.o甚至必不可少。 梁腾终于稍稍理通了头绪。 不再犹豫，拿起手机，拔通吴瑕的电话，就给她下达了最新任务。 可怜的吴瑕，昨晚谋划公司的长远发展大计，劳心劳力，整得都有些睡眠困难。好不容易折腾到下半夜，才迷迷糊糊睡去。 这还没有睡多久，天色未亮，就被梁董的一个电话吵醒了。 在大企业呆过的人，都习惯二十四小时保持开机状态的。所以她再眼困也没把手机关机。 吴瑕头脑犯浑了片刻，才弄清楚状况：梁董这是交待她一个比较特殊的任务啊。 由梁董掌握的公司户头上，昨夜莫名其妙多出了20多万的金额。梁董不清楚这笔钱的来历，所以请她全面清查一下公司的账。 公司如今只投资了“小梁美食”及“小梁建房”这两个项目。 “小梁建房”已经发布的事儿，梁腾压根不知情。“小梁美食”在网站上的后台帐户密码，身为公司老总的吴瑕，也早被梁腾告知。所以梁腾叫她查账，当然是查“小梁美食”。 吴瑕刚听到梁董一夜间，莫名其妙就多了20万的进账，暗暗有些佩服不已。 赚钱赚到自己都莫名其妙盈利从哪来，这实在是赚钱的极高境界啊。 但随即，吴瑕像是想到了个很重要的问题，脸色陡然大变！ 第六十八章为难的大小姐 该不会是那个导致的盈利吧。 吴瑕终于想起了一个很重要的事儿：貌似昨晚她就刚把宋长信剪辑好的第一期“建房视频”，取了“小梁建房”这俗不可耐的名称，然后发到了“马蹄网”上去了。 新视频要通过网站审核，正常情况需要1到2个钟头。 换言之，现在大清早的了，正常情况下“马蹄网”早就可以搜索出“小梁建房”了。 但那些非重点。 关键是，“小梁建房”能有几个人付费点播啊？ 尤其是在没有网站的推荐资源情况下，躲在一个无人问津的角落。观众连知道有这建房视频都不知道，付费点播更无从谈起啊。 但有时候，人的思维就是那么不讲逻辑，不讲道理。 听闻梁董声称“户头”上一夜间多出20万的金额，吴瑕不由自主就往“小梁视频”方面联想。 正常情况下一个新上传的建房视频，怎么可能一夜创收20万呢？ 别说这种冷门视频，还在深夜，就连知名创作者新上传一个热门题材，并且前期在粉丝群中作了大量的宣传，估计也难达到一夜盈利20多万啊。 那需要多强大的号召力！ 但吴瑕已经屡次见识过自家老板的神奇之处，放在别人身上绝无可能的事儿，说不定有梁董的“奇迹光环”加持，就变成了实实在在的真事了呢？ 事实证明，女人的“第六感”往往都挺灵验的。 挂断梁董的电话之后，吴瑕睡意全消。 拿出笔记本电脑，开了机后，马上登录“马蹄网”作者后台。 之所以不先去“紫薯网”作者后台查看，主要是吴瑕觉得“马蹄网”更值得怀疑。 另外，梁董不知道她以公司名义在“马蹄网”新创建了个作者账户，但“紫薯网”那个账户是他自己弄的，不可能不知道。 凭空多得了20多万，梁董肯定已经先查过“紫薯网”的账了。 吴瑕觉得查“紫薯网”发现问题的概率，远低于查“马蹄网”。 果然，她的直觉挺靠谱啊。 一打开“马蹄网”的作者后台，就发现了火爆无比的评语帖。 发帖数量，居然达到了惊人的1.3万条。 至于“小梁视频”付费点播的数据，仍未显现。 这也是网站通行的规矩，一般24小时的付费数据，需要等到第二天凌辰过后才会统计出来。 吴瑕上传这视频，虽然赶在凌辰12点前上传了，但审核通过已经到1点多。所以之后产生的付费点播数据，就必须要等于隔天的凌辰之后才能统计出来。 届时后台的数据才会刷新。 吴瑕对这些东东，已经基本摸清楚。所以打开后台没看到“付费点播”的数据，她也不奇怪。 看到火爆得不像话的评论留言，就完全可以证明她之前的猜测，即梁董莫名其妙多出来的20万收入，有着高达八成的可能，是来自于这“小梁建房”视频的第一期。 那可是1.3万条留言啊。 还不能说明问题吗？ 那是个什么样的概念呀。 1.3万条评论，其中重复发言的或许也有，但绝对不会太多。 换言之，最少有上万个观众留言评论了这“小梁建房”。 按照正常情况下，都是光看视频不说话的居多。看了视频还留言的，要嘛是比较看好你视频的忠实粉丝。要嘛是看得不爽了，不吐槽一下就浑身不舒服的负面观众。 按照20个看视频的人有一个留言的比例（这比例算挺高了），那岂不是至少有20万人观看了“小梁视频”了吗？ 这个数据把吴瑕都深深震撼了。 一期视频有20万的观众不稀奇。但要知道，这是一夜间达到的数据啊。 深夜时分，涌入20万以上的观众专门来收看你拍摄的第一期视频。并且还是极冷门的“建房视频”…… 这事儿，不说来自别人的传言，就算是吴瑕自个儿亲身的经历，她依然觉得很“玄幻”！ 不错！就是玄幻！ 像看一出玄幻剧。这就是吴瑕此刻惊诧及震撼的心情。 这种超级不合常理的事儿，竟然在她眼皮底下发生了。 这难道是梁董个人魔力的“组成部分”？ 吴瑕甚至有些怀疑：梁董会不会是个拥有庞大粉丝群的超级网络大v啊？或者是那种铁粉超多的网红？ 吴瑕一边无意识地快速浏览着评论区的帖子，一边开始暗暗地有些犯愁了。 她现在已经有九成把握，梁董多出来的收入，应该来自于这“小梁建房”。 一夜间超过20万观众付费收看“小梁视频”，再加上极可能有些铁粉疯狂打赏，来捧场你的新视频开张，所以一夜间获得20万以上的盈利，非常有可能。 （其实吴瑕仍然忽略了一点：既然网站尚未统计出付费点播的数据，uu看书 .uuknu.om 为何对新视频上传一无所知的梁董，却能大概说出“小梁建房”当晚的盈利数据是20多万？这一点不合常理之处，梁腾不透露“系统”的情况下，也挺难自圆其说。好在吴瑕忽略了这大漏洞。） 种种迹象吻合，吴瑕完全信实了问题根源，就出在“马蹄网”的“小梁建房”了。 知道问题出处，可她该如何向梁董交待事情的来龙去脉？ 这就是吴瑕为难之处。 要知道，一开始她可是压根就不看好建房视频这个项目的。 干脆就和宋长信联手，胡乱剪辑出第一期“小梁建房”就上传（吴瑕感觉就是这样）。 梁董根本连这个视频的存在都不知情。更不了解你吴瑕居然冒用公司的名义，在“马蹄网”开新账户。 种种行径，都是企业拥有者大忌讳的事儿。 偏偏吴瑕全都犯了。 她犯错的理由，本来是为了挽回公司大概率会出现的亏损局面。作为忠臣，来个“先斩后奏”似乎也情有可原。 问题是现在事情偏离了她预测的轨道：冷门的建房视频不仅没亏，反而一夜爆红。 这种情况，你让吴瑕如何跟梁董解释啊？ 吴瑕觉得挺难解释。顿时一下子陷入了愁绪中。 吴瑕觉得自己太难了。 第六十九章矛盾即将爆发 吴瑕毕竟在大企业担任过多个重要职务，企业经历的许多风雨她都站到过第一线。 她工作经验之丰富，也算业界翘楚。 多个企业的高层，对吴瑕印象最深的，就是她稳健的工作及行事风格。 来到新公司，吴瑕的优良作风依旧保持着。 尽管看到第一期“小梁建房”一夜之间爆红，吴瑕因为对梁腾隐瞒这事而产生的内疚感，也因此扩大。 直接升格成为“负罪感”。 但不管内心觉得怎样对不住梁董，吴瑕经过一番仔细斟酌，最终还是觉得，暂时先别把“小梁建房”火爆的事儿上报给梁腾。 再观察一、两天先吧。 既然基于维护公司利益的出发点，都隐瞒了梁董了。也不急于早一天晚一天告诉他真相吧。 关键要看这意外的火爆能否持久？ 万一这火爆场面，隔一天就草草结束了呢？ 不能说吴瑕的担忧一点道理都没有。 毕竟这期建房视频的火爆来得太诡异。 仿佛遮着重重迷雾。 其中不合理的东西也太多。 吴瑕细品之下，也觉得深夜网站最冷清的时候，“建房视频”骤火，很不合理，有人为操作的迹象。 网站连推荐都不给的情况下，“建房视频”骤火，很不合理，有人为操作的迹象。 一个从来没出过爆款的冷门题材，“建房视频”骤火，很不合理，有人为操作的迹象。 之前不久，吴大小姐在微信号上拜托了100多位娱乐界的“联系人”，请他们帮助推荐自己推出的第一期“小梁建房”，结果随后不久，“建房视频”骤火，更显得有人为操作的迹象。 …… 吴瑕并不傻。 给点时间，让她慢慢琢磨，从中发现到的不合理地方就越多。 她甚至还不厌其烦地去看了许多“小梁建房”评论区的留言。 又被她看出不合乎常理之处。 评论贴中，想找出一些高质量的评论，感觉都挺费劲的。 不是没有。而是费劲。 几乎看了几十条低质量的，很套路的评语，才找出一条评点得还算凑合的评语。 所谓很套路的评语，按照吴瑕的标准，就是说这类的“套路评语”有两大特点：一是短，不是精悍短小的短，而是毫无营养敷衍式的短小； 二是这类评论留言，放到哪个视频的评论区，貌似都可以用。没太大的违和感。 所以，上述这些“套语评论”充斥着“小梁建房”的评论区，给吴瑕留下一种最为直观印象：那就是整个评论区都充斥着水贴。 整整一万五千多条评论留言了，吴瑕去看网站统计数据时看到。 然而，起码有一万四千条是“水贴”。 吴瑕怀疑“小梁建房”的火爆有人为操作，得到了大大的印证。 这种判断，也是促使吴瑕暂时不打算把剪辑上传视频的事儿告诉梁腾的原因之一。 人为操作捧起来的视频，撑不了几天就会泄气的。 原因无它，维持火爆的成本太高了。 就拿这“小梁建房”第一期来说，这才一个晚上，梁董就进账20多万，这里面肯定得刨除掉网站拿的那部分收益。也就是说，要捧红“小梁建房”，一晚上少说也得投50多万。 这才一晚上啊。 一天下来，岂不得投100以上？ 持续个几天，耗费的金钱可就是恐怖的数字了啊。 所以人为操作的事儿，一般只是开头的时候弄弄，后续等到网站给了推荐资源后，操作的手，就会慢慢退出。 吴瑕想等等，就是要看“小梁视频”按照正常情况，在网站推荐下，能不能靠自身的吸引力火起来。 如果最终热度退却，就证明吴瑕之前的观点完全正确——投资“建房视频”项目，是风险极高的失败投资。 也只有到了那会儿，吴瑕才有充分理由说服梁董，放弃这样一个烧钱却前景黯淡的项目。 证明这一切，需要一些时间。 好在需要的时间并不算太久。 梁董那边拖上几天再告知真相，应该没大问题。 然而，吴总设想的挺美好。 事实却太多意外。 她就忽略了挺重要的一个事实：剪辑并发布第一期“小梁建房”视频，这秘密并非只有她一个人知道啊。 宋长信也知道这个事儿。 并且可以很肯定地说一句：宋长信村长比她更关心建房视频能不能通过网站审核？ 过审之后，能不能受到观众欢迎？ 宋村长可不敢有太高的奢望，第一期建房视频就想着能火！ 他盼望的最理想局面，就是建房视频能有一万几千人观看。其中几百人转为付费点播的粉丝，就足够他心满意足。 宋长信知道吴瑕把他剪辑的第一期视频，挂到了“马蹄网”。 因为给美女老总提交剪辑好的视频之际，宋长信就很郑重地建议选择业内影响力最大“紫薯网”上传。uu看书ww.uanhu 无奈吴瑕不愿梁腾太早知道“建房视频”发布，刻意不选“紫薯网”这个平台。 反而挑了内业排名第二的“马蹄网”。 “马蹄网”宋长信当然也是知道的。 虽然近期发展势头挺快，但宋长信心目中的首选网站，仍是“紫薯网”。 不过宋长信没有左右高层的影响力，只能保留意见。 知道自己剪辑的“小梁建房”发布在“马蹄网”，大早就起身的宋长信，头一件事儿，就是登录该网站。 他要查看一下自己的建房视频，到底有没有关注度？ 不看不知道，一看吓一跳。 一开始，还担心有些难找自己的视频，结果找起来毫不费劲。 “马蹄网”网站首页，就高挂着“小梁建房”的第一期视频。 宋长信没有太多心理准备，一打开网站，看到自己剪辑的视频挂在那么显眼的推荐位置上，不由得有些失神。 大网站的推荐资源，什么时候变得如此不值钱了？ 这才刚通过审核的冷门建房视频，马上就有这么好的位置推荐？ 难道说，是美女老总活动的结果？ 她在“马蹄网”有关系，可以弄到推荐资源，所以才坚持要在这排名第二的大网站发布视频？ 一时间，宋长信脑海中浮想联翩。 第七十章小人物也能掀大风波 随着对第一期建房视频各数据的深入了解，宋长信发现，事情远没有他最初设想的那么简单。 这里面，不仅仅是靠人脉关系拉来了一个网站的“大推荐”那么简单。 了解得越多，宋长信开始怀疑高挂在网站首页的那个推荐，都未必是吴瑕拉来的。 尽管宋长信看不到“小梁建房”视频的后台付费点播的数据，但看到公开的点播数量，评语区留言的数量，各种数据都无比骇人！ 不错！ 用“骇人听闻”来形容宋长信此刻的感受。 倘若宋长信不是一位资深的摄影爱好者，如果他没有长期收看记录片啊，短视频啊之类节目的习惯，他未必了解一夜之间冒出15000条以上的评论，这属于何等火爆的局面。 他见过许多在大网站上独播的探险记录片，都成了网站的品牌节目了，评论也不过几千条。 远没有“小梁视频”第一期的留言多哩。 宋长信可不像吴瑕那么耐心，还去细品评论区每一条评论的“含金量”，因此宋村长判断不出这里面都是些水贴。 他很单纯地被“水军”营造的这种火爆现象，迷惑了双眼。 坚信不疑“小梁建房”撞了狗屎运了，一夜火爆的好事都能碰上。 为什么会是它？ 它成功的秘密靠什么？ 这些颇高难度的议题，都不是宋村长所关注的。要剖析成功案例，留给专业人员去做吧。 宋长信就是很武断地认定自己剪辑的建房视频火了。 吴总如果真在背后找了人使了力，纯属浪费资源。 长期关注各类视频网站，宋长信自认为经验比吴瑕还足。看到有这么好的成绩，都用不着拉什么人脉关系，网站会主动给你的视频作推广。 宋长信剪辑视频的时候就幻想着“小梁视频”能达到及格线就值得庆祝了。 “小梁建房”的大获成功，令许多人都大跌眼镜。 一开始真没几个人看好它会成功！会火到这种程度！ 自鸣得意了良久，宋长信仍然兴奋之心难平。 毕竟这里面也有他的功劳。 另外，“小梁建房”的成功，不仅是梁老板公司的胜利，对他宋长信的实质获利，也有巨大而深远的影响。 这一期的“小梁建房”，内容画面是他提供的，后期的剪辑工作是他独自完成的。 就连让梁老板顶替了用其名义发布，也经过他的授权了（谨慎细心的吴瑕在上传视频之前，就跟宋长信签订了一份具有法律效力的电子协议）。 宋长信自命不是“小梁建房”火爆的第一功臣，起码也算得上第二功臣吧。 如此功臣，就算美女老总和梁父不出面力荐，梁老板自己都要把他拖到公司担当摄像师了。 换言之，宋长信已经认定公司新招聘的摄像师一职，非他莫属。 连这已经发布的经他手剪辑的第一期“小梁视频”，慷慨的梁老板大概率会追付酬劳给他。 估计酬劳还不会低。 想到美好处，宋长信都暗暗有些后悔，前天晚上草率的跟吴瑕签了出让协议。 协议规定：剪辑建房视频的“冠名权”啊，剪辑的建房素材资料啊什么的，都是“同意无偿出让”的。 当时可没料到建房视频能一炮而红。 当时宋长信感觉自己之前留下的几十期记录别墅修建过程的摄像内容，留着也是放在那儿白白留着。全部交给美女老总处置，还能卖个人情，收不收钱都没关系。 结果现在视频居然以“反常近妖”之姿，一夜爆红。 而他宋长信能不能获得奖励酬劳，决定权还在对方手里……宋村长想起来，也难免暗暗有些肉痛。 不过没过多久，宋长信就放开怀抱了。 做人不能那么短视。 他手头掌握的拍摄内容，刨掉不能用的镜头，顶多能糊弄成三、四期“小梁建房”视频。而这个项目据梁老板透露，可是要拍上数载，最少拍摄几百期的。 几期的收益和几百期的收益对比，三岁小孩都懂得选择哪一边了。无须考虑的。 美女老总终归不能得罪的。既然跟她签了协议，就不能反悔。 只要她不搞小动作阻挠你进公司兼职当摄像师，就值了。 宋长信逐渐冷静下来，重新认清事实之后，脑子越发好使了。 甚至想到：这一期的“小梁建房”的热度能保持多久？都属于一个未知数啊。谁能说得准？！ 可不能才出了一个夜晚的成绩，就趾高气昂，加码跟公司谈什么条件。 联想到了建房视频的热度能不能保持的问题，证明宋长信已经回归理性。 宋长信不再去想追加酬劳奖励什么的了。 现阶段，应该聚焦一个关键问题：如何落实自己兼职摄像师的事儿。 既然梁父和美女老总这两位没有任何阻力了，uu看书 .uukanshu 算是关节打通了大半，是不是可以去梁老板那边试探一下口风？ 谋取摄像师兼职的希望，已经空前巨大。但一朝未落实，心里就不踏实。这都是人之常情。 在完全看不到希望，或者希望极为渺茫之时，或许忍耐力还会强些，还能克制住不去梁腾那儿试探口风。可一旦有了七八成的把握后，人的心思会随之改变。 越想越激动啊，像打了鸡血。 宋长信再也按捺不住。拿起手机，就拔通了梁老板的电话。 断断续续拔打了十几通电话，耗时很久，好不容易才打通。 宋长信没算时间，但估计至少拔打了差不多一个钟，每次都是语音提示：“对方正在通话中”。 当老板的也不可能每时每刻都在接电话吧？ 宋长信几乎有些绝望，怀疑梁老板是不是故意设置了什么“通话中”的功能，来拒接一部分被他锁定的电话号码？！ 但，最终还是打通了电话。 到这时宋长信才真正相信了：之前梁老板一直在跟其他人通话中。 不由得宋村长不感叹：当大老板的就是事务繁忙。 如果一个月偶尔有一、两天像这样密集地接听电话，勉强还能接受。如果一个月有大半个月如此，单单是手机对人脑的辐射问题，就要让你下半辈子追悔不已啊。 当个成功的大老板也太难了啊。 第七十一章梁老板放大招 梁腾确实一直在通电话。 今天一大早，他显得格外忙碌。 莫名其妙地多赚了20万，如果是拿自己的钱去投资赚的，那就是纯利润，梁腾做梦都要笑醒。 可惜这是拿“系统”的钱赚来的20多万，他真正到手的不过区区两千块。 梁腾实在高兴不起来。 这里面暗藏的风险，里面的不确实因素，实在太多太多。 多得梁腾都难以乐观。总觉得有更大的危机即将来袭。 他必须做好预防准备。 第一时间交待吴瑕去盘查公司的账目，这仅仅是第一步。 短时间内未必能查出什么，就算能查到，补救措施也未必能迅速到位。 所以梁腾认真琢磨之后，觉得现在自己可以办到的，也是“立竿见影”能见到成效的，只有最后一招：尽速开辟全新的亏损点。 每天都有计划地完成一定数量的亏损金额。就不信压制不下那莫名其妙冒出来的利润涨势。 所以梁腾也是拼了。 交待完吴瑕之后，足足两个钟，他都消耗在手机通话中。 他开始直接联系，采购一些盖别墅必不可少的建筑材料。 比如像火砖和钢筋这两项。 本来梁腾打算采购建材的事儿，都由吴瑕列出清单。他只负责审核清单的报价——只要跟市场价格差不多，他就签字确认。 现在梁腾感受到空前巨大的压力，感觉有必要加速“系统创业金”的挥霍。 由他本尊亲自来“操刀”，“创业金”亏损力度肯定更大。 比如说，按照吴瑕比较正常的采购清单，“钢筋”和“火砖”肯定是按照每层的进度来采购。 先采购第一层的材料，盖好了第一层，再备齐第二层的材料……依此类推。 并且如果处于钻桩打基础的阶段，红砖和钢筋等建材也没那么快进场。 吴瑕是准备等地基弄好之后，等待基础牢固也要等十天半月，那时再采购第一层的建材，也不迟。 但如今抓狂的梁腾梁大老板，却等不及了。 建房计划建好几个年头啊，如果建材盖一层再采购下一层的，准备完整栋别墅的建材，岂不得耗费几年时间？ 梁腾实在等不及。 梁腾今天一早，爬起床，就翻出了以前各经销商留的名片。 梁腾不厌其烦，逐个打电话给钢筋经销商和火砖厂，就是想询问哪一家的价格最理想，然后一口气采购整栋别墅需要用的钢筋及火砖。 先拿这两样用料大户，来试探“系统”的底线。 以前看别家盖小洋楼，为了争取个批发价，省点钱，都是预算好盖多少层用多少火砖，一次性就从砖厂购齐。 按照梁腾的理解，这不属于不合理挥霍，“系统”应该会批准吧。 但梁腾有把握，却并非十足，试探一下“系统”的反应，确认一下，总没错。 结果系统真没提出反对。 梁腾按照名片上留的电话，接连咨询了几个火砖厂的业务电话，“系统”都没反应。 这表示：可以这样操作。 梁腾精神大振。 打完手头上拥有的十家火砖厂的电话。 各家报的每块红砖价格，梁腾都仔细列在白纸上。 每块红砖从最便宜的5毛，到最贵的每块6.5毛。都有。 以中间价5.5元每块的居多。 还用得着考虑吗？ 梁腾直接就采购最贵的。 这是对方报的价。估计人家质量特别优异，才敢比其它砖厂报价更高呢！总之“系统”也不能挑他的错。 他并没有在对方报价的基础上，人为地加价。这无论如何看，都算不得“恶意挥霍系统创业金”啊。 盖面积700平的别墅，整栋盖下来，有15、6万块火砖的数量，那也够用了。 但梁腾一口气足足订了25万块火砖。 “系统”居然没阻止它。 原来梁腾早就摸透了“系统”的脾气，只要你不是人为去浪费，系统一般不会干涉你。 用梁腾的理解，假若你可以清清楚楚地列举你采购这些火砖的使用去处，最后不曾发生“浪费”，就行。 这对梁腾来说再简单不过。 他的父母早几年就想盖个新房子了，所以带着梁腾去向刚盖房的邻居了解过了。以盖100平的主体来计算火砖用量，大约用了23000块火砖。那么梁腾打算盖700平的别墅，那大约火砖用量，就是两万三千乘以7，一共需要16万1千块火砖。 这是正常情况。 梁腾可以强调自己要盖比较结实的别墅，别人家盖新房用的是18墙，梁腾则计划砌24墙。人家北方自建房普遍就用24墙啊。所以梁腾决定别墅的墙体厚24公分，“系统”也不能干涉。 如果不是怕“吃相难看”，梁腾甚至打算像商业小高层那样，直接用36墙呢。 可惜这是自建别墅，不是高层的商品房。估计搞36墙“系统”肯定不答应。 别奇怪梁腾和“系统”这两个奇葩，竟然在“墙体”的厚度上较劲。这直接关系着火砖建材的消耗量啊。 墙体的数量是固定了的。 按照图纸施工，该在哪儿砌墙就在哪儿砌，不可能抛开“户型图”，这边多砌一个墙，那边又少砌一个墙，随意加减。 所以增加墙体的厚度，才是王道！ 比如说36的墙体，就比砌18墙，直接用多一倍的火砖。原本需要用16万块火砖，就变成需要用32万块火砖啊。 可惜系统不答应。可惜系统不答应。可惜系统不答应…… 重要的事情说三遍。 不过砌24墙的建议，“系统”没否决。 这就预示着梁腾盖的别墅，uu看书 ww.uukanshu.co 可以多增加大约三分之一的火砖用量。 那就是大约增加5到6万块火砖。 5万块砖，加上原本需要用的16万块砖，盖这别墅就得用掉21、22万块火砖。 但梁腾一口气订的可是25万块火砖啊。 盖别墅才用掉22万左右的火砖。多出来的几万块火砖，没有出处，“系统”也是不答应的。 别急！梁腾怎么可能留下那么大的预算漏洞，给“系统”捉住把柄呢？ 梁腾的预算可是“久经考验”的！ 那多出来的火砖预算量，是准备用来建围墙的。 别墅前不是有个很大的院子吗？ 必须用围墙围起来。 不错！梁腾不仅要一口气采购完整整一栋别墅的火砖耗材，连围院子围墙的火砖，他都一次性采购了。 至于围墙预计用砖三到四万块，梁腾没经过太严密的测算。 估计会差一些火砖不够用。 差一些就差一些吧。总之不会差太多。到时不够了再买吧。 连围墙的用砖都早早采购了，总不能每次预期都超出。 有时候适当地预备材料不足，证明你不是处心积虑要占“系统”的便宜——这也有利于通过“系统”的审核。 梁腾跟“系统”作斗争的经验，实在太丰富了。 第七十二章亏损有道 按照一次采购齐25万块火砖，每块火砖的价格为6.5毛，那么这样一笔支出，就需要直接花掉16万几千块钱。 这16万多“系统创业金”投进去，至少在建房的几个年头内，看不到直接的收益。 到了下个“系统结算日”，这16万多的钱就可以算作“亏损额”结算给梁腾了。 尽管一下子就“亏损”了16万多，但梁腾感觉自己的心情依然沉重。 “系统”给他增加了来源成谜的“利润额”，那可是一夜涨了20多万。 不仅涨得比他亏损的多，用的时间也比他少……两组数据相对照，就可以明白梁腾的压力有多大。 另外还有很关键的一点：他这努力营造的亏损额，完全是透支了未来数年的“亏损潜力”了。 而系统给他结算的“利润额”来源，却不甚分明。估计不会是透支他公司的“盈利潜力”的。 所以对比起来，公司的亏损能力居然莫名其妙被盈利能力盖过了。 亏他还那么努力地去亏损哩。 梁腾能高兴得起来才怪。 但无论如何，坐以待毙不是梁腾的性格。 正常人在面临巨大危机时也不会等死，什么都不干。更何况是梁腾。 未来几年后的事儿谁也说不定会有什么变化。既然能“透支”亏损的“潜力”，那就先透支吧。 透支亏损潜力不一定会死，不透支，那就危险了。所以还是先透支安全些。 忙完了火砖采购事宜，梁腾继续“马不停蹄”地去忙钢筋的采购。 火砖厂都是些小厂，所以电话留的多。 而钢筋方面，梁腾盖个别墅用量不大，没必要直接去钢筋厂拿货。 他现在手头上有的，只是一些钢筋专营店留的电话。 也不多，只有六个。 梁腾依然保持着积极进取态度，逐一打电话去询价。 现在的钢筋价位已经到达了6千左右的高位。 梁腾印象中前几年的时候，钢筋价格，还停留在两千多每吨的低位。 谁能料到这才短短几年光景，就翻了足足两、三倍。 看来几年前钢筋的价格，已经彻底跌到了谷底了。最少是一个时间段的“价格谷底”。梁腾记忆中要到大约2015年左右，钢筋才又跌回两千元左右的低价。 不过知道了钢筋价格现在仍在高位徘徊，梁腾不怒反喜。 钢筋卖得越贵，他整栋别墅用到的钢筋才会更烧钱啊。 梁腾又开始飞快计算起来。 当然还是按照邻居盖新房的“用筋量”来作参考。 邻居家每层100平，每层大概用了2.5吨的钢筋。那梁腾要盖的别墅700平左右，那粗略计算岂不是要用17.5吨钢筋吗？ 但事实上，17.5吨的钢筋绝对盖不出梁腾家的别墅。 因为邻居家的新房采用的是“砖混结构”，而梁腾盖的别墅采用的是“框架结构”。 一般而言，“框架结构”的房子用的钢筋量，差不多要比“砖混结构”的用筋量，多出三分之一。 按照梁腾“用着系统的钱不心痛”的作风，他家别墅的钢筋用量更夸张，最少要比相同面积的“砖混结构”多用一倍。 那么就好计算了，邻居每100平用钢筋2.5吨，那他每100平就要用到5吨的钢筋。总共700平，钢筋用量可以达到35吨。 这还不算完。 打地基也是用钢筋的大头啊。 尤其是钻桩，尤其是梁腾要钻的桩井比别人家都来得深。 梁腾家消耗的钢筋就更恐怖了。 梁腾保守估计，他这打地基最少要用掉10吨的钢筋。 加起来，从打地基到盖完整栋别墅，最少要用45吨钢筋啊。 以钢材经销商的最高报价，6200每吨的价格计算，梁腾家这45吨钢筋，那就是必须支付差不多28万块的钢筋钱。 梁腾终于感受到了久违的振奋。 钢筋28万，火砖16万多，两下相加那就达到了44万多的“亏损额”了。 “系统”居然默许了他一下子亏掉了44万多的“创业金”。梁腾感觉都有点不敢置信。 似乎是“系统”体谅他接连遭遇“挫折”，有意放水的感觉。 即使“系统”近来相对好说话，梁腾也不敢太过于挑战系统的底线了。 本来梁腾完全可以依照采购火砖的例子，同样把建院子的围墙的钢筋用量，也一次性的采购齐全。 别以为砌个围墙就是在平地上砌砖。那样的弄法，谁都知道一推就倒。很不牢固。 砌围墙同样必须先打好地基。只不过围墙一般高两米左右，地基可以打几十公分深即可。不像建房子，如果用的是普通的条形基础，最少要打两米深。 几十公分的地基，也需要用到钢筋啊。不过用量相对不算太大，梁腾就不在这一次购买齐全了。 免得钢筋用量越积越高，uu看书.ukanshu.co 连“系统”都为之侧目。那就平添不必要的变数。 梁腾挺识趣地没把打围墙地基用的钢筋，也算到这次的采购清单。 大不了真到围围墙的时候，用条石来打基础，那也完全没问题。 能一次在刻板的“系统”那儿亏损掉44万创业金，这已远远超出梁腾的预期。 另外，梁腾一次性采购完盖别墅所需的火砖和钢筋，其实也暗暗地包藏着不可告人的“祸心”。 44万的火砖和钢筋材料，一下子堆积在他老家的宅基地之前啊。用“堆积如山”四字来形容，也不为过。 如此之多的材料，他梁家又人丁单薄，只得他梁腾一个子嗣还长年不归家。 家里父母总不能24小时不合眼守着如此之多的建材吧。 并且盖别墅历时数载。这几年间，梁腾的老爸老妈也不可能一次都不离开老家吧？ 种种可能性加在一起，就有了一定的概率，会有不良分子打梁家这批建材的主意。 直白地说，倘若真不幸被梁腾料中——有朝一日自家盖别墅囤积的建材被盗，这笔损失完全可以算在公司的账上啊。 到那时，能不能二度动用“系统创业金”，从头采购过建材呢？ 梁腾正在脑海中自嗨，不亦乐乎。 就在这个时候，宋村长终于千辛万苦打通了他的手机了。 第七十三章东窗事发 刚刚亏损掉了44万多，梁腾此刻的心情还不错。 那天“羊肉火锅宴”，席间宋长信有向梁腾索取了手机号码。而梁腾却没有保存宋村长的电话。 或许因为梁腾最需要宋长信完成的两桩大事，一则需要别墅图纸，二则需要宋村长帮联系三个泥水匠，都在一天之内顺利完成了。 梁腾感觉今后跟宋长信联络就没那么迫切。 甚至可以说，没有什么需要特别联系的了。要不要宋村长的电话，区别不大。 就算有朝一日真有事还得找宋长信。梁腾知道自己老爸跟宋长信是好友，老爸肯定就有老宋的手机号码。 联系的渠道总是畅通的。 另外，宋村长已经问了自己的电话，有事情对方可以直接打给他。到时再保存老宋的号码也不迟。 人总是有种惯性思维，感觉有用处的人，就会特别郑重其事地记录联系电话。反之，则满不在乎了。 因此梁腾可以漫不经心，宋长信却一开始就倍加珍重般，记录保存了梁老板的手机。 前面说过，梁腾小半个上午的时间就亏损掉44万，心情还不错。手机铃声响起，看到是个陌生号码，他也选择了接听。 换作平时，这些没有保存在联系人中的陌生号码，梁腾可接可不接。一般以不接的居多。 怪只怪，如今的垃圾推销电话实在太多。令人不胜其扰。 手机通了，听到是宋长信的声音，梁腾爽朗地笑道：“宋村长啊，有何指教？” 表面上还算热情，内心却在嘀咕：这家伙跟我又不熟，没事打电话给我，该不会想借钱吧？ 也难怪梁腾会冒出这种念头。 自从“小梁美食”视频爆红之后，不知谁传播的消息，似乎老家好多人都知道小梁老板在外面赚大钱了。 于是乎，很多梁腾认识但谈不上多大交情的老家人，就纷纷出动，或打电话或当面向他借钱。 并且一个个开口借钱者都毫无渐色，仿佛你发达了借钱给老家人，那是一件天经地义之事。 梁腾当然不是那种“死要面子活受罪”的傻冒。对于这些无理借钱之徒，一概断然拒绝。 当然，除了很不爽这些人的扭曲心态之外，梁腾坚持不借钱给老家人，还有个最重要的原因：他能动用的“创业金”需要由“系统”审批的。 “系统”不肯点头把钱借给跟创业完全无关的老家人，梁腾就算想出借，也没辙。 如今这世道啊，认识但谈不上交情的老家人，以及朋友，或者曾经是同学但久未联系的，忽然之间又来主动联系你，那些人百分之九十九，没有好事的。 比如说，有一个早些年加了企鹅号却久未联系的同学，前两天就在企鹅上发信息给梁腾“在吗？有个事想告诉你。” 梁腾记得这是自己小学的同学，而自己上大学时才买的手机，对方应该没有自己的手机号码。 既然无法直接打电话骚扰，梁腾索性便装聋扮哑了。 “我不是要向你借钱的。”小学同学等不到梁腾回应，估计也是个明白人，马上表明态度。 梁腾仍有顾虑：不是要借钱，那多半就是要结婚了，想你送人情了。 梁腾对于交情好的朋友，从来不吝啬封个大红包。但像这种十几年不联系，一联系就直奔着人情礼包来的，极为不屑。 继续懒得搭理他。 对方似乎不是头一回经历这种场面，很快又表态：“我也不是要结婚啊。” 梁腾道行还浅，想着对方一不借钱二不结婚，安全系数挺高的了。 他于是赶紧回复了一句：“不好意思。刚才挺忙的，没及时看手机……” 小学同学回复更快：“没事。我只是告诉老同学一声：明天我在镇上投资的小吃店开业，你一定过来捧场啊！” xx的！ 真是防不胜防！ 梁腾都已经百般警惕，最后仍然被套路了。 有过上述一系列经验，梁腾一接到宋长信的电话，马上就联想到对方想要“巧立名目”找他借钱。 不得不说，梁腾都有些变得“惊弓之鸟”了。 该找什么样的理由拒绝呢？拒绝了，对方会不会找上他老爸借钱呢？ 真麻烦！ 宋长信虽然觉得梁老板的声音有些古怪，却没有多想。 毕竟当老板的经常生意往来繁忙，之前都连接了不知多少个电话，这是嗓子都说得有些哑了吧。 宋长信摆出一副佩服之极的语气，恭贺道：“恭喜梁老板第一期作品问世，就大卖特卖啊。按照这良好的势头发展下去，估计新项目赶超‘小梁美食’，那也是指日可待啊。” 这都什么跟什么啊？ 梁腾听得一头雾水。 是的！ 宋长信说的每个字每个词，他都听得懂。但这些字和词组合在一块，里面的意思梁腾感觉就挺难懂。 不过梁腾脑子挺灵活，联想力也丰富。 忽然联想到“系统”结算给他的那来历莫测的20多万。 莫非这宋长信知道一些鲜为人知的内幕消息？ 他刚才提及的“新项目”赶超“小梁美食”，u看书 .uansh 指日可待，透露的信息，不正是宋长信以为他又拍摄了什么新的视频吗？ 梁腾眉头皱了起来：自己拍了什么新视频大卖了？怎么连自己都不知道？ 梁腾试探地问一句：“你指的是哪个新项目啊？” “当然是‘小梁建房’的第一期啊。” 宋长信继续恭维道：“梁老板您坚持要拍摄建房视频这种冷门题材，一开始，其实大伙都不怎么看好。但您高瞻远瞩，立场丝毫不为外界所动，信心百倍的坚持上马了建房视频项目。结果刚发布第一期，就一夜火爆起来！您真是有先见之明啊。称之为‘神机妙算’，也不为过！” 我先见之明个屁！我神机妙算个鬼！ 梁腾隐约明白了——自己莫名其妙盈利的20多万，多半是“建房视频”搞的鬼！ 问题是，自己连建房视频都没有开拍，甚至连盖别墅的日子都没定下来，连火砖和钢筋也是刚刚才下单购买的，恐怕也要一到两天，才能到货……这种情况下，居然“小梁建房”视频就拍出并上传，而且还火爆起来了！ 真见鬼了！ 这事儿不叫撞邪？什么才是撞邪？ 梁腾努力又努力，费了挺大的劲儿，才压制住某种类似沷妇骂街的冲.动。 他勉强装作一副成竹在胸的模样儿，淡定地问道：“你从哪里知道‘小梁建房’一夜火爆的消息的？” 第七十四章异想天开 梁老板愿意跟他谈论“小梁建房”第一期视频的事儿，宋长信顿时就放心下来了。 他打通梁腾的手机之前，最担忧的就是梁老板压根就不愿提这话题，你无论怎么说，都给你来个装傻充愣。 在明眼人看来，那分明就是不想让你也沾上新视频火爆的功劳，竭力要跟你撇清关系哩。 梁老板没有表现得那么功利市侩，宋长信一颗心才落了地。 宋长信越发觉得，梁腾这位大老板挺好说话。 他紧张的心情缓和下来，语气也变得没那么拘紧。 “我昨晚上睡得一点不踏实。因为听吴总经理说过，‘小梁建房’这个视频昨晚交付‘万蹄网’审核。我今天很早就爬起来了，去关注‘小梁建房’。结果看到视频已经火得不得了……这真是这段时间以来，听到的最美好的消息了。” 但这个，却是梁腾这段时间以来听到的最糟糕的消息。 他的脸色彻底阴沉下来。阴沉得仿佛能滴出水。 宋长信话语中透露的信息量有点大。 关键都是梁腾根本就不知情的。 比如，像他计划要拍摄的建房视频已经命名为“小梁建房”； 比如，用了他名义的建房视频，已经在“马蹄网”上传； 比如，真有个名义上属于他的新视频一夜爆红，大火特火； 比如，在幕后操作这个项目的人，居然是吴瑕吴总经理…… 梁腾都想在心里骂.街了。 自己还不是彻头彻尾的甩手掌柜啊。居然什么都不知会他了，瞒着他在背后搞了这么大的动作。 尽管用的还是他的选题和计划，但完全把他撇开到一边的作法，不论哪个老板知道了，心里都会很不爽。 这是嫌自己碍事还是咋地？ 尽管说句老实话，由梁腾自己来亲自操刀“建房视频”项目，肯定没办法像吴瑕弄的这样，一夜爆红。 完全没可能啊。 别说创造如此佳绩了，现在梁腾根本连吴瑕如何做到这一步，暗中使用了啥手段？仍一头雾水。 但那些不是问题的关键。 哪怕吴瑕将公司重大的项目运作隐藏着，不上报请示，梁腾都可以睁只眼闭只眼。一旦你把项目弄垮了，梁腾还能安慰你一、二。梁老板就是这样“宽宏大量”。 最最令梁腾无法容忍的关键一点，却是“小梁建房”项目居然被吴瑕弄得如此火爆。 梁腾的至高目标，是建房视频项目亏损，亏损，再亏损！ 你给我弄了如此美好的开局，今后想要让建房视频进入到下行的亏损车道，那需要他付出多少的汗水和努力啊。 梁腾想到头痛处，对吴瑕就恨得牙痒痒。 是自己亲手招进公司的大美女又如何？给梁董惹来如此巨大的麻烦事儿，就该被老板抱怨。 如果不是大美女看着养眼，无形中受到格外优待，换成个大老爷们，梁腾都要马上打电话骂个狗血淋头！ 到底是你开的公司还是我开的公司啊？！ 操作如此重大的项目，还刻意瞒着公司的老板，你干脆把公司买下来得了！由你想怎么弄就怎么弄！ 梁腾可不蠢。眼看着连宋长信这种跟公司八杆子打不着的脚色，都知道了“小梁建房”上传到“马蹄网”的事儿，自己一个项目的策划人居然消息闭塞——若说吴瑕没有刻意对他封锁消息，打死他也不相信的。 梁腾误会了宋长信打电话给他的目的了。 以为宋长信从特别渠道，获悉吴瑕背着自家老板操作建房项目，所以特意打电话来给梁老板，透露此事。 也算是卖人情给他。 梁腾如今却没心情跟宋长信墨迹了。 梁腾相当公式地感谢着宋长信：“宋村长啊，这事我知道了。你放心，我以后都会记着你的功劳的。到时候必定有所回报。你放心好了。梁某人还是很会做人的！” 梁腾这是在感谢对方的“通风报讯”，使其不再深受美女下属的蒙蔽。 但听在宋长信耳里，却完全变了调儿。 宋长信只往自己关注的方面去解读。 哈哈，梁老板就是痛快啊。他说不忘了我的功劳，当然就是暗指我帮他剪辑的“小梁建房”的第一期。并且连视频第一期的全部镜头都由我提供哩。所以梁老板称“记着你的功劳”，而不仅仅是说“会记着你帮了我的忙”…… 最令宋长信心花怒放的，梁腾直接挑明了“到时候必定有所回报”——看看，这话说得多敞亮！ 做大生意的大老板做事就是爽快！绝不拖泥带水！ 之前宋长信还担忧自己的摄像师兼职，能不能最终得到梁老板拍案落实？！ 反复犹豫着，该不该把这事儿也提一提呢？ 听了梁老板“斩钉截铁”地表态一定会回报他，宋长信彻底放心了。 也不再提什么担任摄像师兼职的事儿。 笑话！ 梁老板都把话说得明白如斯，你还一味去纠缠什么兼职摄像师，岂不令人生厌？觉得你不堪重任？！ 按照宋长信的解读，uu看书 ww.uukash.om 大老板所谓的回报，一般不轻言。如今梁老板明确提及要回报他，多半不仅仅是落实一个摄像师的兼职给他那么简单。 或许会在公司安排一个比较重要的领导职位给他。 也可能是直接现金奖励。 甚至宋长信“脑洞”开到最大时，还想过梁腾有可能，替你老宋把别墅内部的装修全拆掉，免费帮你重新装修一遍（梁老板不是一直不太认可宋村长家别墅的内部装修吗？） 总之，区区一个摄像师，只不过是附带赠予他的。对于梁老板而言，根本不算一回事。 如果喋喋不休去追要一个摄像师兼职，那岂不是要把梁老板的格局做小了？ 到时梁老板厌烦了，就给你个摄像师。别的回报一概取消，你就追悔莫及。 宋长信在错误的解读上，越走越远。 天知道，梁腾只不过想尽快结束跟他的通话，好去狠狠质问吴瑕。 梁腾说的，也只不过是些平常的客套话。 谁知一开始就有所求的宋长信，会解读成如此“用意深远”。 好不容易挨到了宋长信喜滋滋地挂断电话。 梁腾一肚子的恼火，无处发.泄。 拿起因为长时间通话都有些微微发热的手机，恶狠狠地用力摁着联系人中保存的吴瑕的号码。 一次居然没拔通。 梁腾继续拔打。 第七十五章不容乐观 打了几次电话，对方都在“通话中”。 梁腾体验到了宋长信给他打电话时的那种心情了。 不过梁腾对吴瑕一点佩服的意思都没有。 反而有些恶意地想着：你平常都这样繁忙，是想把公司所有的事务都处理完，直接把公司的老板架空掉得了？！ 真可谓对一个人有了成见后，她无论干什么事都是错！都成了“居心叵测”+“用心险恶”（诸于此类的形容词都可以用上）。 暂时拔不通电话，梁腾只能等待。 枯等无聊，梁腾也闲不住，干脆去网站上看看。 宋长信打吴总经理的“小报告”，不是提及“小梁建房”是发布在“马蹄网”的吗？ 趁现在干不了其它事，梁腾也登录了“马蹄网”。 他要看一看“小梁建房”的庐山真面目。看看这视频究竟是不是火得一塌糊涂。 没有作者后台账号的密码也不打紧。改天叫吴瑕给他就行了。 并且梁腾创作视频有几个年头了，经验比吴瑕丰富多了。他知道倘若“小梁视频”果真昨晚才发布，那么至少要过24小时，作品的付费点播各种数据才会统计出来。 换言之，现在登录作者后台，也看不到那些关键数据啊。 但从视频的公众页面的数据，也能看出些端倪。 “小梁建房”的热度，已经远远超出了梁腾的预料。 他刚登录“马蹄网”，都不需要费事去搜寻，一眼就看到网站首页极为显眼的位置上，高高挂着的不正是“小梁建房”吗？ 梁腾看到这一幕，心里顿时打起突来。 梁腾这方面的经验不仅远胜吴瑕，连宋长信也比不得他。一看就知道这是“马蹄网”比较给力的推荐位置。 这推荐位置是看作品的成绩给予的。并不由网站编辑的个人好恶来决定。 梁腾记得自己创作“小梁美食”时，也足足花了好几天的时间，付费点播数量才达到了标准，“小梁美食”才得以挂到了首页明显的推荐位置。 即使“紫薯网”和“马蹄网”两个网站的推荐，有所不同。但按照首页页面的显眼程度，来布置各类推荐，这些内在的规律总是大同小异。 总之“小梁建房”第一期节目，一夜之间就获得了“马蹄网”首页如此显眼的推荐位置，梁腾都不用琢磨，就可以知道它的成绩绝对要比“小梁美食”好得多。 梁腾有些懵了。 他力排众议，坚持要上马“建房视频”的项目，别人都认为这项目太冷门了，怎么都看不到火的希望。 梁腾的坚持，在别人眼里就是他对这项目有着强大无比的绝对信心。 天知道，梁腾的眼光跟大众也基本没差别。 他也像大伙那样看衰冷门的“建房视频”。又正因为看衰它，所以坚持上马。此中玄机，不可告人。 现在看到“小梁视频”完全颠覆他的想象，居然妖孽地爆红，梁腾一时间都不知道说什么好了。 久久才从震惊中回过神来。 梁腾怀着一种复杂难明的心情，点开“小梁建房”看了起来。 看了大约4分钟，就开始进入到付费收看的阶段。 梁腾心里正恼火着呢，连这一丁点付费的分成收入，都不留给“小梁视频”。他看到了需要付费的时间，就干脆去网上搜索相关的盗.版视频。 这才半天功夫，居然就有盗.版出现了。这也从一个侧面证明了如今“小梁建房”确实火了。 意识到这一点，梁腾一颗心更加沷凉沷凉。 哪怕这些东东可以冲击正版付费的数量，但热度上去了，收视群体基数“摊大饼”似的摊开了，其中坚持正版收看的人群就足够庞大，能源源不断替梁腾提供着盈利。 心情像坐过山车似的不断受着惊吓。 梁腾费了一倍多的时间，好不容易才把“小梁建房”看完。 可以确定，这一期“小梁建房”就是梁腾的公司出品。 视频末尾直接就打上字幕——“本视频由xx娱乐有限公司出品”。正是梁腾开的那个公司。 另外，“小梁建房”采用了大量的“画外音”进行着解说。 解说内容多半都是梁腾平时闲聊时，跟吴瑕提及过的要盖一栋如何如何格局的别墅？ 看过太多别人家的房子，总感觉哪里不对哪里不满意，等到自己盖新房子了一定不要犯相同的错误！ 别墅的用途，是用来给老家的父母安享晚年啊，不是要在村里炫耀什么…… 诸如此类“假大空”的高调，梁腾说了一大筐。 难得吴瑕把他的话都记着。大量用到了“画外音”中。 当然“画外音”中更多的内容，都是宋长信这家伙用来讲“探险故事”的。 这让梁腾有种非常熟悉的感觉。 他在重生前看过许多“秘境追踪”类型的记录片，跟宋长信使用的手段很相似。uu看书.uuknshu 尽管这一期“建房视频”使用的手法，让梁腾感觉还有些生涩有些幼稚，像什么挖地基挖出陵墓的，感觉跟某一期“秘境追踪”的内容高度相似…… 让梁腾这个看过大海的过来人，看着就宛如一条小溪般有待成长。“曾经沧海难为水，除却巫山不是云”，说的就是这个道理！ 但那些都不是最关键的。 问题关键在于：梁腾凭后世的经验知道，采用这种手法拍摄的视频，获得高收视率的视频，数不胜数啊。 抛开个人好恶，梁腾知道这一期“小梁建房”已经走在了正确的成功道路上了。 但看到了“小梁建房”有火起来的潜力，不代表这潜力能够在一夜之间释放出来啊。 按照梁腾的经验来判断，一夜爆红的视频作品，只能有两种原因：一个是作品创作者本身就拥有庞大的粉丝群。只要有新作品发布，粉丝们就会来捧场。 显然，“小梁建房”不属于这种情况。 第二种原因，则是有“水军”刻意来拉抬“小梁建房”视频的点击播放率。 梁腾是知道吴瑕曾经供职过好几个大公司，还是高管。 她手头上多多少少掌握着一定的人脉。凭她的能量，梁腾更倾向于相信是她雇佣了“水军”大水漫灌，使“小梁建房”一夜爆红。 梁腾虽然没有完全猜对，但他的猜测距离真相也不远了。 第七十六章上中下3策 梁腾需要进一步证实自己的猜测。 如果第一期“小梁建房”的火爆，最大因素在于网络“水军”的推动，对梁腾来说反而是个好消息。 “水军”的力量，来得快，退得也不会太慢的。 动用水军要达到一定的声势，烧的是钱。梁腾不认为支持吴瑕的那些人脉，会替“小梁建房”这档节目无限度的烧钱。 让第一期“建房视频”热闹上一、两天，这送的人情就算送到位。 剩下的，视频能不能继续生存乃至壮大，就看你作品本身的能量。 果真如此，梁腾一颗高高悬空的心，才多少有些着落。 背后推动的力量散去，仅凭“建房视频”这种冷门题材，自身能吸引多少观众真心成为它的粉丝呢。 梁腾依然觉得“小梁建房”的前景不乐观。 不乐观就对了。 前景不乐观，亏损才有希望啊。 梁腾又到“小梁建房”的评论区逛了一通。 他看到将近两万条的评论，开始时也吓一大跳。 一目十行浏览下来，越看越淡定。 他这方面的经验比吴瑕多得多，哪能看不出来呢？这分明就是“水军”的战场啊。 一个“水军”要在三分钟内赶出十几二十条的评论，不可能自己先看完你的视频，再在电脑前苦思冥想写些靠谱的建议或者意见。所以必须早有模式化的评论，需要时，就快速的复制、粘贴、复制、粘贴…… 这些评论，只要你稍微热衷于看视频，总能在一些视频的评论区看到相似的。 甚至，有许多是原封不动复制过去的。 梁腾回想一下自己被热情粉丝捧红的“小梁美食”，那评论区的留言，高达八成的评论都是针对当期节目的。甚至细致到，很详细指出视频内某个小小的纰漏。也可以因为一句搞笑的台词，就留言赞叹不已。 “小梁美食”那些真正粉丝的评论，倘若拿到其它视频的评论区去粘贴看看——根本就“牛头不对马嘴”了！完全不适用。 那些才是真正的评论。 “水军”的帖子哪能瞒得过梁腾的火眼金晴呢。 草草的把“小梁建房”的评论区扫荡了一遍，梁腾终于可以百分百确定了：这视频昨晚的热热闹闹都是网络“水军”的功劳。 并且不是要价很高的那种“水军”。 不错！ “水军”也分档次，分成三六九等，标明各种发贴价格。 这没毛病。 看“水军”评论贴的质量，就可以看出雇佣他们的价格并不会太高。 倘若肯花费更大的代价，雇来的水军发贴质量会更高，独创性会更强，差不多可以“以假乱真”，令人误以为是真粉丝发的贴。 连请“水军”都只肯请价格比较优惠的那批，你能期待幕后力量对“小梁建房”的支持，持续多久？ 梁腾不知道力捧“小梁建房”的这批“水军”，乃是“万象网”营销团队御用的“水军”。 这都是有固定老板长期饲养着的，没经过市场风雨的考验，战斗力比较弱情有可原。 默默看完了评论区的水贴，梁腾感觉局面尚未糟糕到难以挽回的地步。 加上今天半天功夫，他已经超常发挥，完成了高达44万以上的亏损任务。 这使得梁腾面对公司飞速成长的盈利前景，有了更充裕的回旋余地。 更重要一点，问题的根源被他意外地找到了。这让他可以采取针对性的补救措施。 有了一定的底气，梁腾刚刚获悉真相时对吴瑕冒出的怒气，不知不觉中消释了一大半。 暴跳如雷解决不了实际问题。 俗语说得好，解铃还须系铃人啊。 吴瑕这家伙纵有千般不是，但她应该没有不利于公司的坏心思。 只不过她掌握的人脉太强大，无意间伤到了梁腾的“亏损”大计。这个哑巴亏看来只能吞下了。 顶多梁腾气不顺，狠狠地痛责她一顿，让她以后行事注意些分寸。但也要把握好其中的尺度，免得把她推向对立面——以后凡事跟你对着干，你才有得头痛。 梁腾脑子挺好使的。 在极短时间内理清了头绪，分析完各种利弊得失，也拟定了上、中、下三种挽回不利局面的策略。 上策，就是把吴瑕约出来，推心置腹好好谈判一回。 重点不是要骂她个狗血淋头，而是要苦口婆心地劝她阻止她的“人脉”继续力捧和推介“小梁建房”了。 如果能成功说服她出手斩断“小梁建房”幕后推手，就凭“小梁建房”这种冷门题材，梁腾谅它也维持不了多久热度。 嗯，到时就让它自生自灭得了。它靠自己活得下去，梁腾发誓名字颠倒写。 至于拿什么理由请吴瑕中止幕后的人脉插手“小梁建房”，梁腾自然也准备好了一套说辞。这里暂且不表。 挽回不利局面的“中策”，则是梁腾接手“小梁建房”项目后，刻意把它拍摄得惨不忍睹。uu看书 .ukanshu 当然，这种“赌烂”要控制在合理范围内，不能让“系统”认定是违规。 所谓的“惨不忍睹”是指把建房视频拍得了无生气，宛如理论教科书一样枯燥无味。 但这样作容易触及“系统”的底线，其中的尺度不是那么好把握。这挺考验拍摄者的功力。 另外，也难以跟公司的员工解释。 毕竟这么明显的把建房视频拍得像“催眠曲”，公司的员工肯定质疑声不断。当老板的也不能完全无视员工们的情绪啊。 至于“下策”，那就是直接把“建房视频”这个项目给砍了。 这样做，对梁腾而言就实在有些大动干戈，达到“伤筋动骨”的程度了。 难度不在于斩掉“建房视频”项目。 在公司内部，梁腾一言九鼎，要砍一个项目，相信遇到的阻力不会太大。 难度在于，梁腾要确保公司走在持续“亏损”的正道上，你不上“建房视频”这种冷门项目，又能上什么更冷门的其它项目呢？ 挑选冷门视频，其实也不容易啊。 就算掏空心思挑了个比较冷门的，你就能确保它一定亏损吗？ 并且就算一期亏损了，你能保证它期期亏损吗？ 并且它能像“建房视频”这般一拍拍几年，一拍拍几百上千期吗？ 所以不到万不得已，梁腾万万不会砍掉“小梁建房”这个项目的。 第七十七章发飙 梁腾原本怒气冲天，接连快有十次拔打吴瑕的电话了。就是想劈头盖脑狠狠痛斥她一顿。 结果那边正忙着通话，占线，打不通。 打不通电话的梁腾，早在独租的房子内大骂起来：又不是前两年“非.典”时期，连朋友约见面的电话都不想接！！！ 确实，刚刚重生那会，梁腾确定自己重生在了“非.典”结束后两年的时间点，都暗暗庆幸不已。 要知道当年的非.典，可是引发了大江南北最大范围内的恐慌。事后还有网友调侃：非.典时期，能出来见个面的都是生死之交，能出来打个牌的都是亡命之徒，能出来约个会的绝对是真爱！！！ 其实梁腾还真冤枉吴瑕了。 吴瑕没有梁老板那么忙碌，也不怕梁老板约她出来见面。只不过凑巧接个电话，梁腾就打给她了。 并且梁腾怒火头上，也不间隔几分钟打一次，是反复连续地拔打。能打得通吗？除非她刚好挂了之前的电话。 宋长信之前打电话给梁腾，却是每隔20分钟左右拔一次。 梁腾就真正一个上午都在联系建材商，导致宋长信打了两个多钟才打通电话。因而生出“做大生意的大老板就是忙”的感概！ 梁腾密集拔打了一通吴瑕电话，打不进去。 转而就去登录“马蹄网”，研究“小梁建房”视频去了。 这一研究发现了好多问题。 梁腾一下沉浸其中。 都忘了要通话责备吴瑕这回事了。 从这一点，也可以看出他对她的火气逐渐收敛。 这不是梁腾做了老板后修养直线上升，只是他看到了把“小梁建房”虚高的热度“打回原型”的希望。 还得靠吴瑕的帮助，才能在最短时间内打回原型。吴瑕有了利用价值，梁腾对她的态度不知不觉间也变得好些。 别奇怪！ 虽然有些功利，但这就是现实。而且梁腾也不打算遮遮掩掩自己对她的不满。 他对吴瑕的怒气是缓和了不少，但没有降低到，要给予她伪装的风度那种程度。 因为研究视频的数据，他暂时忘了吴瑕的存在。 但吴瑕看到了来电显示，却无法忽略老板打来的电话啊。并且还是一口气连拔了将近十个电话。 吴瑕跟一位企业界的长辈通完话，看到手机记录有梁腾的近十通来电，猜测老板是不是有急事要吩咐她？ 赶紧主动来拔打梁腾的手机了。 梁腾看到来电显示是吴瑕，顿时脸色一整，变得严肃异常。 怒气收敛了许多，不代表他不发飙了。 难得有合情合理的发飙良机。 机不可失，失不再来！ 接通了电话，吴瑕刚来得及说一句：“你好梁董。您有事找我吗？” 梁腾立即声色俱厉地痛斥道：“你看看你！什么工作态度啊！现在大白天的，已经属于公司的上班时间。你却有闲工夫去煲电话粥！你知道我打了多少个电话找你吗？足足十个电话都打不通。吴总经理，我看你这老总当得比总.理还要忙啊！” 吴瑕觉得老板今天的火气似乎特别大。 距离梁腾打电话给她，也不过20分钟左右吧。她之前接个电话用了20分钟很过分吗？ 那是一位企业界德高望众的长辈，主动打电话来关心她的日常生活。吴瑕虽然看到了梁腾来电找她，也不可能主动去挂断长辈的电话吧？！只能等对方自己挂了电话。 之后她也是马上就回拔梁董的电话了。 一刻也不拖延。 梁董仍然怒气冲冲责怪她。这令吴瑕感觉有些委屈。 但梁腾的指责也没毛病。 他的的确确是打了她十个电话都不接。另外现在是上班时间好像也没错…… 这事说出去让别人评评理，估计十个里面，至少有八个认为错的是她。 可是，为啥感觉挺不对劲？！ 一时间也来不及细想。 最终她恭恭敬敬地认了错：“我知道了。梁董，我保证以后上班时间尽量少接工作以外的电话。” 对方“认罪态度”良好，也挽回不了梁老板一颗要发飙的心。 梁老板继续用一种近乎咆哮的声音，吼道：“不敢劳烦你把时间统统花在工作上了！你这都三心两意，工作时间煲电话粥，只把一半时间花在工作，就把公司搞得翻天覆地，彻底变成了你的‘一言堂’！如果你把精力和时间统统放在工作上，岂不是要把我这个董事长也扫地出门，让公司改成跟你姓梁？！” 吴瑕总算听出味儿来了。 梁董这是在责备她“狼子野心”，想通过不正.当手段私吞掉他的公司吗？ 这顶帽子扣下来足够大啊。u看书 .uukshu 天地良心！ 吴瑕何曾想过要对梁腾实施“架空”，谋夺他的公司啊。 不是说吴瑕的品行高洁宛如圣人，而是，说句不好听的话吧，是梁腾创办的这个公司规模实在太小！在吴瑕见多识广的眼里，它实在小到了寒碜的地步！ 这样一个寒碜的小公司，拿出去在她的朋友圈内“晒”，都嫌有些拿不出手。实在是压根就勾不起大小姐“私吞”的兴趣啊。 当然，这些真心话不能告诉梁腾。 梁董正在气头上呢，跟他说这些岂不等于“火上浇油”？ 等梁腾乱发一通脾气后，吴瑕这才小心翼翼地开口问：“梁董您可不可以把话说明白一些啊？我究竟犯了什么错？！天地良心，我可以发誓，绝对不会打公司的主意。就算你送给我我也不会要！这点你可以完全放心。” 梁腾冷笑：“说得倒好听。你如果不是居心叵测，为何要瞒着我偷偷剪辑出那样的一期‘小梁建房’，还把它发布到马蹄网上去了？” “这事儿从头到尾，你有跟我提过一个字吗？在你眼里，你把我当成什么人了！你曾经信誓旦旦说过要对我负责的话呢？你自己恐怕都忘了啊？！” 吴瑕一下懵了。 是谁跟梁董告的密啊？ 梁董居然什么都知道了。 原来梁腾的怒火是来源于此。 第七十八章霸道总裁有约 明白了梁腾不是无缘无故发飙，而是有理有据，吴瑕原本就不高的气焰，顿时完全被压制了。 她有一种“东窗事发”的心虚感。 另外，梁腾后半段说的什么“在你眼里，你把我当成什么人了！你曾经信誓旦旦说过要对我负责的话呢？你自己恐怕都忘了啊？！” ——此等深闺怨妇嘴里的保留经典话语，吴瑕听了，感觉也怪怪地。好不别扭。 明知道梁董说的是签她时订的协议，注明她这个公司总经理要对公司的董事长负责。 但能不能别说得那么暧.昧好不？！ 梁腾一接通电话就劈头盖脑痛斥她，吴瑕心中产生出来的些许不满，在明白了梁腾发飙的根源后，悄然退去。 老实说，之前吴瑕一系列的行事，确实做得很不地道。 看在公司大老板眼里，确实就是有种想要搞阴谋诡计私吞公司的架式。 换成脾气暴烈、疑心病重的大老板，肯定不止骂她一顿那么简单，直接开除她都有可能。 谁叫她这回真正犯了公司老板的大忌啊。 梁腾怒归怒，却没有开掉她的意思。这算是非常宽宏大度的了。 吴瑕心目中偶像级别的梁老板，只能是“刀子嘴豆腐心”，不可能是真正的“心狠手辣”之辈！ 可吴瑕根本没想到事情会演变成这样子啊。 她的本意不是一直要对梁腾隐瞒真相到天荒地老。她只不过想再拖延上三、两天，至少等她把“小梁视频”的水军事件平息掉，再告诉梁董吧。 到那时，梁董才可以看到建房视频的项目，究竟受不受市场欢迎。 现在告诉梁腾真相，万一老板看到“小梁建房”虚假的热度，无比坚定了拍摄几百上千期建房视频的决心呢？ 这岂不是最大限度误导了梁董。 顾虑多了，吴瑕不敢选在这当儿向梁腾坦白真相。 当然，尚未闹出“水军事件”之前，吴瑕就可以跟梁腾坦白的。 但那时她又担心，梁腾会直接否掉她和宋长信泡制出来的视频。然后，耗费巨大的精力金钱、以及时间，重新去弄他满意的建房视频。 那岂不是一切回到原点？ 吴瑕本来就为了挽回公司可能出现的巨大亏损，才铤而走险，背着梁腾搞小动作啊。 思前想后，吴瑕终于没有及时向梁董坦白真相。 谁会知道，这才一夜之间，“水军”风起云涌，冒得那么神速。一下子就把“小梁视频”捧红了…… 一招错，招招错。 吴瑕就这样失去了向梁腾坦白真相的最佳时机。 也一同失去了，向梁董洗白自己行为的最佳时机。 谁能算到：梁腾居然有人通风报讯啊。 打小报告的行径不算最可恶，最为可恶的是：为何不迟几天再打小报告啊？！ 再迟几天打小报告，都不需要你偷偷打了，吴瑕直接就会向梁董汇报此事。 她也知道，就算梁腾最终不因此事开除她出公司，也不可能再像以前那般信任她的了。 想到这点，吴瑕内心就不由得一阵感伤。她感伤自己一片忠心不被理解，并非因为梁腾的错怪而心生怨恼。 吴瑕内心思绪万千，一刻不停。 这也算是一种另类的思想开小差了。 开思想小差的好处，就是梁腾无论如何痛斥她，她都沉浸在自己的思绪中，恍若不闻。 梁腾难得对一个女性如此“火力全开”，唠唠叨叨把她数落了一刻钟都有。 从梁腾的角度，只觉得吴瑕的“认罪态度”出奇良好。无论他如何发飙，她都只一味地唯唯诺诺，不顶一句嘴。态度驯服得根本看不出是大户人家千金小姐的出身。 吴瑕不时对他的疾颜厉色应和着，比如等他骂了一段，她就会道一声“梁董你责备得对！是我太没有大局观念了。” 或者说一句：“梁董我错了。我不该辜负您的信任！”…… 诸如此类。 如果不是彼端如此反应，梁腾都要怀疑吴瑕是不是有当“客服”的潜力，拿出“客服”应对唠叨顾客的招数，来应付他。 梁腾曾经听某位兼职当“客服”的同学提及：有时遇到一些为小事唠唠叨叨个不停的顾客，她就会把座机的话筒，搁在一边，等顾客骂得差不多了，再拿起电话“嗯嗯，好的”万金油式的来吭两声。 也就应付过去。彼此都不必撕破脸面。也不必受对方的恶言恶语大轰炸。 吴瑕当然不会如此。她更高级，都达到了“神游天外”的崇高境界。除非梁腾能透.视她的心理活动，否则就算发视频，也只能看到吴瑕非常“认真”地聆听着他的电话。 所以她“良好之极”的态度，也使得梁腾的火气一降再降，逐渐降到不好意思发火的程度了。 梁腾不骂了。 想了想，电话里有些事情不好说清。于是梁腾又对吴瑕道：“这样吧，我们就在小区外头的那家肯得基见个面。还有话要当面谈一谈的。我挂电话了。你出来吧。别让我在店里久等。” 说完，uu看书 ww.uknshu真的很干脆地挂了电话。 梁腾这最后的反应令吴瑕有些发懵。 梁董这是什么意思呢？ 难道是嫌电话里骂她骂得不过瘾？ 必须要面对面的，直接把她骂得抬不起头来，梁董才算罢休？ 按照她对梁腾性格的了解，梁董从来不是这么不大气之人啊！ 难道是她之前所作所为，真正令梁董彻底伤透了心了，才变得如此之小鸡肚肠？ 吴瑕负罪感太深重，凡事都替梁腾找着辩解理由。 天知道，梁腾其实有要事找她相商。 她之前背后搞的小动作，导致梁董一夜盈利20多万的“险情”，梁腾已经找到了“上、中、下”三条应对之策。 其中“上策”要实施，离不开她。 有了利用价值，待遇自然不同。就像古代爆发战争之际，兵源严重匮乏时，死囚也被征用。出征前可以吃一顿大鱼大肉丰盛的饱饭…… 吴瑕带着满头雾水，赶紧起来洗澡换衣服。 梁腾已经特别强调“别让他在肯得基久等”，但吴瑕不洗澡不行啊。 昨晚她几乎没怎么睡过，今天一大早就醒了，之后再难入眠。刚刚更被老板痛责一顿，现在她整个人头脑昏昏沉沉，像个晕头鸡似的……不洗个澡换套衣服，提振一下精神，哪好出门见人啊！ 总之，要让女人不重仪表就出门，那她们宁可迟到。 第七十九章摊牌 吴瑕并不觉得这样拖拖拉拉，有愧于梁董。 带着一副睡不醒的迷迷糊糊的模样去见老板，才是最大不敬。 真要如此，估计本来怒气渐消的老板，说不定又要被重新勾起怒火。 不是有哲人总结过吗？迟到是女性的专属权利。 梁腾再怎么对美女下属强调守时的观念，那也是徒劳。 梁腾关了电脑，再去洗了一把冷水脸。 他早就起来了，洗了个澡，换好了衣服。 只不过没出门，整整一个上午的时间，都呆在住处打电话给各路建材商。 现在终于该打的电话都打完。 他换了对皮鞋，走出房门，又小心地关好。这就下楼，朝着小区外那家新开业的肯得基走去。 吴瑕赶到“肯得基”新店时，梁腾早就到了。 她特别郑重地用心看了片刻梁腾。 觉得他的心情还算不错的样子。 原因很简单。梁腾并非如她想象的那样，在气呼呼枯等，而是点了一大桌的“垃圾食品”。 汉堡点了十个，薯条两大桶，鸡翅五大桶，可乐两大杯。摆满了四人座的桌子。 在有钱人家出身的千金小姐吴瑕眼里，这些高热量却几乎没营养的“洋快餐”，统统都是垃圾食品。 让她来点餐，她宁可去吃“全上品”。 哪怕店家用的是饲料催熟鸡来代替农家鸡，也总比这些油烂的东东健康。 起码吃了不上火。 吴瑕疾步走了过去，不改其公司“铮臣”的风格，忍不住规劝：“梁董，吃‘肯得基’有百害而无一利。你知道在外国，吃‘肯得基’这种洋快餐的大多是些穷人吗？” “因为在外国，相关部门对于快餐店当天的食品，有着强制要求，不能销售隔夜的食品。所以到了晚六点之后，外国的‘肯得基’就会打折处理掉当天的食品。像汉堡这些，便宜时甚至一块钱就可以来一只，薯条两块钱一大桶……” “正因为打折便宜，外国的穷人晚上就会出动，按时光顾‘肯得基’。而洋快餐食品的热量非常高，吃了容易催肥，像激.素催大的肥猪那样。所以说，外国吃成大胖子的基本都是些穷人。反倒富人比较注重养生，一般不怎么吃这些洋快餐食品。” 梁腾有些无语地看着吴瑕。 自己只不过一个早上都在忙着打电话，连早餐都顾不得吃。当时忙得飞起，都不觉得饿。 现在一停下来，马上饥火难耐。 刚好约在“肯得基”跟吴瑕见面，当然点的是洋快餐。 平时，他其实不怎么爱吃这些东西。 但这些无须跟吴瑕多解释。 梁腾斜着眼睛看着吴瑕，冷笑一声：“吴总经理可真够忙啊。既要管理着公司的全部事务，还得关心我这个‘闲置人员’的饮食健康问题。” 重重地加强了语气：“我健康出了问题，对吴总经理岂非大大有利啊。方便你冒用公司的名义啊。何必要提醒呢？” 吴瑕听出了他语气很不善，忽然记起了梁董正在气头上，正恼火她背着他，搞了许多小动作。 吴瑕顿时识趣地乖乖闭嘴。 谁叫她如今仍为“待罪之身”呢？说啥都是错！ 梁腾敲了敲桌面：“坐吧。位置就在你面前。这洋快餐店也不是我开的，难道我还能限制你坐座椅的自由？” 吴瑕一听这话仍带着火气，本着“好女不吃眼前亏”原则，从善如流地坐了。 梁腾又指了指眼前一大堆“垃圾食品”，说道：“吃吧。公司的财务状况只能请得起这些洋快餐。当然，你大小姐嫌弃，怕吃成胖子，可以拿我当试验品啊。看看我吃不吃得肥？就像公司‘建房视频’的项目，你完全可以我行我素，把它当成试验品，想咋弄就咋弄！其它人的意见都丢到一边，不管不顾……” 吴瑕顿时没了脾气了。 还想着梁老板不会真的跟她这小女子计较。 结果从“坐座椅”到“吃垃圾食品”，样样事情都语带讥讽，“含沙射影”个不停。 吴瑕都怀疑梁董要不依不饶到地老天荒。 谁知梁腾叹了口气，不再抱怨。语气转缓：“说说看吧，‘小梁建房’第一期到底咋回事儿？” 吴瑕略显犹豫。 事情都已经大白于天下了，还有啥不愿意坦白？她也想一次说个清清楚楚。不要再让误会停留在她和梁董之间。 只是一时间不知道如何启齿？ 梁腾想着最终还得由吴瑕帮忙劝退所有的“水军”，终于换上一副和颜悦色：“我其实大概的情况都了解了。只是不懂你真正的想法是怎样的？说说吧，为什么一定要瞒着我弄出那么多事情来？你这样折腾有意思吗？” 梁腾最后一问含着深意。 倘若吴瑕不惜动用大量人脉拼命折腾，目的是要把“建房视频”项目，打造成为公司一个长期盈利产品——那以后梁腾肯定不敢再让她插手公司的“视频”制作。 万一真让她折腾成功的话，梁腾找谁哭去？ 谁知吴瑕开口坦白第一句，就大出他意料之外：“我其实从一开始就不看好‘建房视频’这种冷门项目。一点都不看好。我觉得它会成为公司日后的噩梦，一个长期巨额亏损的负累……” 梁腾顿时精神一振。 吴瑕的观点居然跟他惊人一致啊。uu看书 .uukanshu.m 都认为“建房视频”是个白白烧钱，却注定要亏损的项目啊。 梁腾隐约有些懂得吴瑕的心思了：正因为觉得“建房视频”注定要亏，所以她要穷尽一切手段阻止这个项目。 而他呢，因为“系统”的存在，看好“建房视频”的亏损潜力，所以力推它。 问题是，既然要阻止“建房视频”项目上马，吴瑕为何又联系那么多人脉，出动那么多“水军”，去捧红第一期“小梁建房”？ 梁腾有疑问，很干脆地提出来。 吴瑕有些惊讶梁董心思之敏捷，这么快就察觉到了“小梁建房”一夜爆红，跟网络“水军”脱不了关系。甚至还看透了她真实意图是想砍掉冷门的“建房视频”项目。 面对这样一个睿智的老板，吴瑕老老实实地招供：“其实我一直对梁董你问心有愧。看着你精心准备着建房视频，不弄成精品不肯放出去。而我则一心想公司砍掉这项目，急匆匆推出第一期，也是想让您看到市场反响很差，明白这个项目最终逃不脱巨亏的命运……” “但我请人剪辑的‘小梁建房’，弄得惨不忍睹啊。如果我不卖力找人宣传它，怎么证明它是个‘扶不起的阿斗’呢？只有力推这个建房视频，却始终亏损，才证明它是个不合适的选择啊。” 随着吴瑕娓娓道来，梁腾终于明白了，吴瑕也是一片苦心为公司长远着想。 第八十章不忘初心梁老板 “你也算是尽力了。” 梁腾叹息一声，道：“‘小梁建房’的热度已经够了，按照我的观点，‘水军’的使命已经完成。现在该是让他们退场的时候了。” “剩下的，就看‘小梁视频’能否依靠自身，来维持热度了。如果都力推到这种程度，它还不能生存，证明它确实拍不成热门题材的了……” 吴瑕振奋道：“梁董的意思是，证明了这个项目确实没什么市场，就会考虑砍掉它？” 梁腾不置可否地神秘一笑。 表面装成世外高人般云淡风清，心里其实泪流满面的呐喊：彻底证明了那个项目注定要亏损的，我砍它才傻！我千辛万苦找到这样一个亏钱项目，我太难了！ “你到现在还舍不得让‘水军’退场吗？”梁腾觉得必须要落实这件事儿。务必要吴瑕给出明确的表态。 谁知，吴瑕却给了个出乎意料的回答：“哪有！我当然赞成清退水军啊。我一向都不同意‘水军’参与到视频推广活动的。推高‘小梁建房’热度的水军，根本就不是我找来的。” 看着梁腾一脸不置可否的表情，那眼神就差直接说“你抵赖也没用啊”！ 吴瑕知道他肯定仍在怀疑自己找借口，不想处理“水军”的麻烦事。 “我只是强调‘水军’真不是我找的。” 吴瑕赶紧表明态度：“但我有些猜到水军的出处了。迹象挺明显，不是那些家伙中的某一个在背后发力，‘水军’怎么会专捧‘小梁建房’呢？给我些时间，我会请人出面劝退水军的。这个梁董您请放心吧。保证不让这种局面持续下去。” 吴瑕这话，倒不是随随便便敷衍梁腾。 她毕竟只拜托了微信群里跟娱乐圈有联系的百多号人推广“小梁建房”。 所以帮忙力捧“小梁建房”的，必定就隐藏在那些人中。 不相干人等，才不会莫名其妙帮你出力推介一个视频咧。并且普通人的力推更没效果。 那些“联系人”里面，还有一部分属于比较缺钱的评论家或网络大v。而雇佣“水军”要烧钱不少。评论家或网络大v的可能性最小。最后锁定钱多得可以雇“水军”力捧“小梁建房”的，满打满算，也不过二、三十号“联系人”。 要从二、三十人中进一步确定是谁雇的“水军”，真有那么困难吗？ 应该不难。 至少吴瑕觉得不难。 因此她才敢保证给些时间，她能请人平息“水军事件”。 梁腾对她这积极态度还算满意，一边轻点着头，一边定下具体时间：“那就给你一天时间吧。你务必一天内，让所有水军都不要再影响‘小梁建房’的真实数据了。” 梁腾不得不“限时完成任务”。 眼瞅着雇佣“水军”的势力也是不缺钱的主，多雇水军十天半月，少雇十天半月，在对方眼里根本没啥区别。 到了梁腾这就不一样了。“水军”多存在一天，他就多盈利一天啊。 之前也就盈利了一夜，他就得透支了今后好长一段时间的“亏损潜力”去弥补…… 必须“快刀斩乱麻”平息此事。他“赚”不起啊！ 有一天时间，吴瑕也觉得应该足够平息事件了。 她郑重点头：“好的，这事就交给我。我保证完成得妥妥帖帖。” 说完了正事，吴瑕也比较给面子，伸手到面前摆放的食品中，拈起一根薯条放进嘴里。 要知道，她爸叫她吃油炸的东西她都不吃的。所以这次真的很给面子了。 梁腾得到吴瑕的保证，尽管觉得眼前这位大美女办事一向不怎么靠谱，但有这保证总比没有好吧。 于是也不逼她太紧了。 不过他可不觉得，吴瑕“赏脸”吃起她不屑一顾的“垃圾食品”，是给他面子的缘故。梁腾觉得自己的面子没那么大，她百分之九十也是没吃早餐，早就饿了。 “你饿了就多吃几个汉堡吧。我也没吃早餐啊。所以多叫了这些汉堡，够咱俩吃的了。”梁腾好心劝道。 相对而坐的两人，于是默默啃起汉堡来。 填了一会儿肚子，吴瑕又恢复了昔日眼光了——越看梁董越顺眼。 梁董身上的优点，除了以前了解的那些，如今又添加了“行事雷厉风行”，该硬的时候绝不手软。 成大事者就该如此啊。 如此优秀的偶像——不错，如今被梁董痛骂一通后，对方的地位不降反升，成了她心目中“偶像”级别的人物了——吴瑕都不忍心去设想“水军”退却后，“小梁建房”只剩下寥寥可数几个铁粉时，梁董要遭受多么难堪的打击！ 她觉得有必要先打一下“预防针”。 “梁董啊，我始终坚持我的观点：那建房视频如今没多大市场的。日后有没有市场不知道，现在的情况就很冷酷，一旦没有‘水军’来拉抬热度，‘小梁建房’的盈利可能跌落到月收入不足万元。甚至，形势更糟糕的话，可能月入千元都没有啊。” “我作过计算了，比起在‘建房视频’项目的高投入，月入数万才能平本。月入万元以内，甚至千元以内，那是不折不扣的血亏！！！” 吴瑕分析的这些话，u看书 ukshu.cm梁腾爱听。 亏损就对了！ 要的就是血亏！ 怕得就是它不亏啊！ 如果真如吴瑕的“吉言”，梁腾不知要高兴成什么样子，烧猪头来祭天，摆流水席来庆贺都肯干。 但窃喜的心情不能表露出来，免得吴瑕看了要误以为你脑子有病。 听到公司的拳头项目要血亏，还兴高采烈，那是什么心态？！ “是啊。我的看法和你的近似。”他勉强装作一副忧思满腹的表情：“一旦水军退去，建房视频很可能跌落谷底，变得冷冷清清，无人问津。” “但是，我们不能忘却初衷啊！” 梁腾的语调一下变得高昂：“我选择拍摄建房视频这个题材，一开始，就是冲着做出一些与众不同的精品视频，丰富观众的视野，丰富人民的生活。不管建房视频有多冷门，我都会坚持做下去。” “不能为了那些虚假的热度，而去招募‘水军’大水漫灌，那是对于精品视频项目的玷.污！！！绝不能因为视频受欢迎或不受欢迎，就左右咱们的理想。这才是真正的不忘初心！” 得！这家伙道理说不过人家了，又开始厚着脸皮“卖情怀”了！ 但吴瑕还就真吃这一套。 她对他那“完美的人”的评分，有高达八成分数，都是源于梁董无时无刻不笼罩在“情怀与理想”交织而成的光芒中。 第八十一章几个罪魁登场 同时，吴瑕也挺担忧对方这种“撞破南墙也不回头”的执着劲儿。 一开始，吴瑕就特别怕他巨亏血亏了，仍要坚持把“小梁建房”拍到公司破产啊。 否则，吴瑕何至于冒用梁腾的名义去完成第一期“小梁建房”，然后又做了一连串小动作。 她的初衷就是想唤醒梁董，追逐理想的同时，也要兼顾一下现实嘛。 现在好了，大伙都意识到“水军”退场后可能留下一个冷清至极的“小梁建房”，梁董却怎么看怎么像打了“鸡血”似的，反而干劲空前。 “察颜观色”向来是吴瑕的强项。她现在怎么看梁腾，都像要坚持到血本无归一般。 吴瑕此刻的心情复杂无比。 她觉得自己太难了。都不知道怎么开口了。 开口劝对方不要继续吧，似乎跟梁董慷慨陈词、高大上的一幕，完全不和谐；不劝吧，那又不是她的本心。 就在吴瑕有些进退两难之际，左侧不远处传来的一阵谈笑声，打断了她的思绪。 那边有四、五个年轻人在聚餐。 看衣着打扮都挺潮，估计是附近某所大学的学生。 他们比梁腾和吴瑕来得更早。 只不过最初他们交谈的声音较小。刚才似乎谈到了什么兴高采烈的事儿，调门高了不少。 他们谈话的内容，居然和网络视频有关。吴瑕的注意力才被吸引过去。 一个戴着金边眼镜，想装扮些斯文气息的大学生，却被自己长着的那颗耀眼的鹰钩鼻，破坏殆尽。 鹰钩鼻大学生此刻却是一副得意洋洋的模样儿：“我就说了，周哥介绍的那个群挺靠谱的。你们一开始还不太相信。现在证明我的观点正确了吧？这才灌了一晚上的‘水’，咱们每个人居然都有五百块进账了。这才一个晚上啊。有什么工，是干半天就发五百块的？这钱来得也忒轻松。拿它来买炸鸡腿它不香吗？” “多亏学长门路广啊。” 一个朝天鼻子的同伴恭维道：“上周才把咱们几个拉进那个两千人大群，这才几天时间就有任务了。熬了个通宵，居然就发了五百。这比咱们大学生假期打工，来钱快多了。” 另一个胖得像发糕的同伴，也深表同感：“对啊。只不过发一堆水贴。复制、粘贴，复制、粘贴……这种简单的活儿，如今连小学生都可以胜任。如果不是学长有路数，人家那个大群的群主未必会给面子，拉咱们几个进群，享受此等大福利！” 这一伙中，唯一一个模样还算端正的女大学生，关注的跟他仨就有点不同。 女大学生颇为好奇地问：“你们说，究竟是谁那么有钱啊？居然发动整整三个两千人的大群群员，都去捧那个‘小梁建房’的视频？” 低头认真地算了算，边算数，边小声说：“按照人头来看，一共三个两千人大群，满员就有六千人。昨晚太晚了，就算它有六分之一人，也就是一千个在线接受了灌水的任务吧。一千人乘以每人五百块，那岂不是单单一个晚上，就烧掉了五十万的真金白银啊？” “不能这么算。” 鹰钩鼻大学生经验颇丰地说：“幕后的金主也要看成绩来给钱的。按照你发贴的数量，发贴的内容，以及你在其它网站平台帮打广告的次数，以及阶段效果之类，综合评价，然后再给你发钱的……” “总之，咱们这批苦.逼大学生赚点生活费不易，算是够卖劲的。一个通宵都不合眼，去替‘小梁建房’灌水，替它各个平台打广告。所以最后每人都拿到了五百大洋。换成其它一些‘水军’，收入比咱们少一倍的都有。当然，昨晚收入比咱们高的，也有几个。” 朝天鼻大学生啧啧感叹：“群里昨晚比咱们收入高的那些家伙，都称得上神级人才。咱们可是一个通宵都在曝肝灌水，一刻也没合眼，一刻也没耽误，居然还有人比咱们捞得更多钱……他们也太凶残了呀。” 鹰钩鼻男子笑道：“说不定他们是群里的‘老人’了。他们之前跟幕后金主有过长期合作，所以给的工钱比较高，也情有可原。并不一定就比咱们更努力。” “所以啊，我决定了，我要在那群里，积极领任务，争取半年时间内混成个‘资深群员’……到明年这个时候，争取在群里混个‘管理员’之类的头衔！如此一来，不必担心‘灌水大业’干得正红红火火，莫名其妙就被踢出群。一番心血总成空的事儿，我才不干呢！必须防患于未然！” 听到学长居然有此雄心壮志，计划把当“水军”把“灌水大业”当成正经工作来从事。学弟们无不深表佩服他的勇气。 虽然高校经过了扩招之后，现在一个大学生不像几十年前那么值钱，含金量没那么高，但立志要当“水军”中侥侥者的大学生，还是挺罕见的！ 学弟们的恭维，听不出多少真诚之意！ 鹰钩鼻学长似乎也看出大伙对他的真心话有些不以为然，于是自嘲地一笑。 “大伙的家境都不算宽裕。uu看书 ww.uukashu.o但你们比起我的家庭，那还是好上几个档次。如果你们像我家里，下面有四个年幼的弟弟妹妹要读书；上面呢，爷爷奶奶不在了，勤快的老妈累垮了身体，干不了重活；身体健壮的老爸却是懒入骨，整天游手好闲不干活……一大家子都得靠我勤工俭学来维持。你们就明白，如今这世道干什么活都不丢脸，不干活眼睁睁看着家人挨饿才丢脸！对于职业的选择，什么工种都不重要，只看它赚不赚钱？！” “既然这个群里安排的‘灌水’任务，如此赚钱，还经常有任务派发，工作也还算轻松——我为什么不一直干下去？” “学长言之有理。但怕就怕这个群不是一直都能领到活儿啊。” 胖发糕大学生提出一个疑问：“就像昨晚这‘小梁建房’，一晚灌水就花几十万雇水军，能有几个这种项目，肯这么不惜血本的烧钱啊？” 他提出这“可持续发展”的问题，确实挺重要。 本来就是为了生存而不惜丢掉大学生的“荣誉与骄傲”，结果一头扎进去后才发现居然不赚钱，人生悲哀之极的事情，莫过于此！ 胖发糕问出这问题，确实是真心替学长着想了。 学长坦承受家境的压力所迫，不得不将精力消耗在一些不名誉的勾当中，并长期坚持。 如此推心置腹的交流，其他学弟也有所感。提出疑虑，也是希望他的赚快钱计划可以走得更远吧。 第八十二章这只不过是开始? “你这才算是问到点子上了。” 鹰钩鼻大学生神秘一笑：“确实，这灌水大业确实来钱快，就怕它一个月干不了两、三次，那也不足维持生计。” “但我有确切的消息来源，那个群背靠的，可是国内排名前五的知名门户网站‘万象网’。那几个水军群，都是万象网的营销团队组建的。大网站资源之丰富不是一般人可以想象的。所以说，一个月领上十单八单的灌水生意，完全没问题……” “对于群里资深水军，网站还是比较舍得砸重金，来维持关系。比如说，干任务的提成更高；比如说，每个月只要完成一两次任务就给资深水军成员发放保底工资之类……” 听到这，朝天鼻大学生恍然大悟：“难怪学长要努力发展成群里‘资深群员’啊。好处竟然这么多！待遇都抵得上大城市的高级白领的收入了。学长高明！” 鹰钩鼻露.出三分门牙的淡笑，力图展现智者风范。 可惜他那颗鼻子勾得太朝下了，露的三分门牙都被鼻子遮挡了，所以观众们只能瞻仰到他那种“皮笑肉不笑”的寒碜笑容。 受完了恭维，鹰钩鼻大学生当然也问问同伙们，毕业后的求职意向？ 朝天鼻和胖发糕这两名大学生，都表示自己才上大二，还没有太明确的毕业规划。 现在他俩当“水军”，也不过是找些生活费零用钱。或许到了大四，才会开始研究如今的就业趋势。 他们四个不同年级不同专业的大学生，能认识并且谈得到一块去，主要因为他们以前是小学同学。现在都在高校学生会中挂着头衔，都是学生会干部。 女大学生今年开学后，也是大四生了，早就开始重视日益严峻的就业形势。 见到鹰钩鼻问她，女大学生老实地说：“我想找一份比较稳定的职业。薪水不是太低就可以了。我看重的是稳定。你们知道，我是学设计的，最好能到设计院一类的单位。这种事业单位难进的话，规模大些的房地产企业的设计岗位，也可以考虑。” 鹰钩鼻对女大学生挺有好感，对她的能力也很认可。 “程宁啊，到大企业专门搞设计，领的是死工资啊。” 鹰钩鼻鼓动道：“哪能像挂靠大网站当‘水军’，捞钱快啊。嫌名声不好听吗？可以换个名称，那就是当‘营销人员’。程宁你业务能力挺强的，干上十年八载营销，干得好，就抵得上搞设计十几二十年的收入了。到时你想稳定，再谋求个设计岗位，也不迟啊。” “我做不来‘水军’的。” 女大学生程宁却摇头：“总感觉违心的去恭维或者贬低别人的作品，不合自己的理念。就算当水军能捞到不少钱，我也始终觉得，这些钱不该我拿！” 其它三名同伴面面相觑，一时间都感到挺惊讶。 她这算不算精神层面的“洁癖”啊？当“水军”收钱恭维别人的作品，就算是“违心”吗？ 这都无法对自己的良心交待了吗？ 这世道，可多得是比这黑暗的勾当呢。 起码当“水军”，一般不会伤害到别人。 “胖发糕”比较心直口快，忍不住提出自己的观点。 “程宁姐，当水军跟道德良心没太大关连好吧？更谈不上‘违心’。比如像我，昨晚替‘小梁建房’狂刷了几百道好评论。基本上都是找各式各样的‘万金油’式的好评来复制、粘贴、复制、粘贴……我看都没看过那视频，评论又是粘贴的，哪里谈得上违背我的本心了呢？” 胖发糕这纯算狡辩了。 只是在盯字眼，而完全不看事情的本质。 女大学生一本正经地说：“可是，我没有复制和粘贴评论啊。我在‘小梁建房’评论区的所有评论，都是我自己一通宵敲键盘，敲出来的啊……” “程宁别开玩笑。”朝天鼻道：“咱们中就数你在‘小梁建房’中的评论最多。你一晚上起码发布了上千条评语。你不复制粘贴，哪里有这么多评论好写！” “我每条评论都是有感而发。怎么会没话可说呢？”女大学生语出惊人：“我是真的挺看好这‘小梁建房’视频的。” 同伙们都用一种看怪物的眼神看着她。 不可思议。 极度不可思议。 果真如她所言做到了那一步，她就不算“水军”，而是“铁粉”了。 女大学生提醒道：“你们忘了我的专业是‘土木工程系’吗？学土木专业的，喜欢看建房类型的视频很奇怪吗？” 原来如此。 …… 一群大学生在那边聊得兴高采烈。 梁腾和吴瑕却无意中获悉了很关键的情报。 “水军”背靠的，竟然是“万象网”的营销团队。 这个情报，仔细想来，也在吴瑕的意料之中。 吴瑕微信“联系人”中，就有“万象网”的大老板齐大海。她曾经请托过齐老板推广“小梁建房”。 现在知道“水军”是受雇于“万象网”的营销团队，但这次雇佣水军少说也要烧钱近百万。如果没有齐大海老板的首肯，营销团队也不可能动用如此金额的资源。 齐大海大概率是知情的。uu看书 . 梁腾才是完全不在状况内的那个。 他跟“万象网”一点交集都没有。听闻人家竟然砸重金雇水军力捧他的作品，深感意外。 但梁腾只惊讶了片刻，马上醒悟过来：这应该属于吴瑕的人脉。 低声问吴瑕：“你认识‘万象网’的老板？” “见过几次面。”吴瑕也压低声音回答。 她明白梁腾的意思，于是还特别点了点头，表示他的猜测没错。 “那事情就好办了。你既然认识‘万象网’的大老板，这水军又受雇于万象网，想要水军消停，还不就是大老板的一句话吩咐下去？” 梁腾自以为是地分析着：“万象网不再插手‘小梁建房’，接下来沉淀几天，我们应该就可以看到‘小梁建房’真实的数据了……” “或许，还没那么快能看到‘小梁建房’的真实数据。” 吴瑕弱弱地说道，一脸心虚的表情。 梁腾一惊。赶紧问：“难不成你还联系了其它人脉来推介‘小梁视频’？” 吴瑕点头。 “多吗？”梁腾有些紧张地问：“如果只是几个，应该没有像‘万象网’的大老板那等巨大的能量。也没有‘万象网’老板那么热情。许多人或许理都不理你的请托哩！” 吴瑕道：“但愿如此！” “……”梁腾。 第八十三章校长 梁腾和吴瑕都知道，事情应该没理由那么乐观的。 像“万象网”齐大海如此有身份有背景有能耐之人，居然都出乎意料的卖足面子给吴瑕，其他受请托的人，有几个自命能牛叉过齐大海的。 梁腾尽管仍不清楚吴瑕的面子为啥那么好使？ 但他逐渐意识到了一点：按照齐大海的案例，不说百分百，起码高达八成的受托者会卖面子给吴瑕。 他内心在发出一种类似返祖现象的哀嚎：“吴瑕啊吴瑕！你这尊‘大神’就算远离了跨国大公司，跌落了‘神坛’，但大神终归是大神，‘神恪’仍在，人脉影响力非我等‘蚁民’可以枉自惴恻！！！我难道真的请错了人，不，请错了神吗？” 他面色有些苍白地问：“你给我一个实话：你究竟请了多少有头脸的人物推介‘小梁建房’？” 吴瑕垂下头，不敢跟他的目光接触。 她声音小得几乎不可闻：“大约拜托有一百多个人吧。没细数。” 梁腾如遭雷击，电得外焦里嫩的那种。 他绝望地看着吴瑕，久久说不出一句话。 或许是梁董这一脸“生无可恋”的表情太吓人了，观者都担心他要想不开寻短见。 这“肯得基”就临江而建。出门左拐不到五十步，就可以实现跳江计划。所以，万一有人要跳江，那可真是胜不胜防啊。 吴瑕见状赶紧安慰他：“这百多号人物里头，也不可能个个都卖面子给我啊。依我看，撑死也就六、七十个会出面，替我推广‘小梁建房’吧！” 梁腾彻底崩溃。 七十个跟一百个区别很大吗？ 像他曾经扑到了姥姥家的冷门作品“小梁美食”，就一个网络大v帮忙推介了，结果就红了。 吴瑕居然预测，可能有七十个有能耐的家伙会推广“小梁视频”！ 就算那七十个里面，不再出现像“万象网”齐老板这种“散财童子”似的狠角，都是像推介“小梁美食”的网络大v那等手段。 然而，这么多大v合力到一块，何其恐怖！ 能造成的声势，比之“水军”有过之而无不及。 并且人家引来的是真实的粉丝，而非热闹一时的虚像。 本以为“水军”退却后，“小梁建房”就得完全靠自己的真实水平，看能不能留住一些铁粉维持热度。 现在才知道，真正的广度和深度空前的推介力量，还排在后头呢。并且排队排成长龙。 如此强大的一波接一波的推广力量加持，就算是一堆垃圾也会有不错的销路吧？！ 更何况，摸摸良心说话，“小梁建房”的水平还在很多专业的建房视频之上的。 梁腾无论从哪个角度去琢磨，“小梁建房”在短期内，完全看不到亏损的希望了。 “作弊！你这完全是在作弊！” 梁腾哑了半晌，终于能说话了。 忍不住气急败坏地道：“我们拍摄建房视频，初衷就是想给后来者留下一些有良心的精品之作。结果你却昧着良心，使用类似于作弊的手段去捧红‘小梁建房’。你有没有想过：用这种方式聚拢来的人气，是不是真实的？用这种方式拉来的粉丝，是不是真正喜欢看建房视频的？” 吴瑕被大唱高调的梁腾打败了。 她低着头呐呐地道：“都到了这步田地了。你说现在该怎么办？” 梁腾也没有太好的应对之策。 心塞啊。 旁人如果能得到如此广泛而强力的人脉支援，肯定感激涕零，半夜做梦都会笑醒。 偏偏梁腾的情况太特殊了。得了如此好处还要痛心疾首。 这种痛彻心扉的感受，还不能对吴瑕表露太多。 表达一些不满是可以的，证明你梁腾品行高洁，不屑于行此弄虚作假的作弊行径。 但如果一直对吴瑕不依不侥，人家就会起疑心，觉得你这家伙脑子是不是有病啊？！ 就算你不赞成这种事儿，但你归根结底是个“既得利益者”啊。又没有实质损失，你一直摆臭脸色给谁看啊！！！ 所以啊，埋怨一、两句吴瑕之后，梁腾不吭声了。 只能在自己的心里憋着，憋成了内伤也只能自己憋着。憋到了几乎要吐血了，仍然只能自己憋着。 他生平第一次感觉到：盈利前景一片光明，有钱可以大赚特赚……竟然是这么痛苦的一件事儿！ 以前曾经看过财富类的杂志采访哪位大老板，名字梁腾也忘了，那厮采访过程中不止一次感叹：日进斗金的赚钱日子，不是他想要的生活！他真正想过的，是在属于自己的菜地上松松土，种种菜，浇浇水…… 梁腾觉得，那就是在装.逼。并且装得比较的粗糙，深度不够。 现在他自己也极度厌恶起“小梁建房”给予他的“日进斗金”生活了。 但天地良心啊，那却是梁腾的真心想法。绝对不装！ 总之，面对吴瑕询问他，接下来该怎么办？ 梁腾无言以对。 逐渐冷场。 就在这时，那边四个大学生忽然齐刷刷地站了起来，恭恭敬敬地道：“李校长好。李校长你终于来了！杜学长说邀了您来吃顿西式的快餐。一直等不见您，还以为你工作忙，没空来了呢。” 梁腾和吴瑕正不知道该继续聊啥，uu看书ww.uukanhu.om 听到那边又热闹起来。 于是顺势望了过去。 进来的是个五短身材的大秃头。衣着简单随意。 看他面相，应该还没到四十岁的年纪。 得益于老爸以前经常指派她到高校设立“奖学金”之类公益活动，吴瑕对国内高校的现状也很门清。 几个大学生虽然不知道就读于哪个大学，但再水也是个正规大学。他们称那三十几岁其貌不扬的家伙为“校长”，这不免令吴瑕有些啧啧称奇。 她低声跟梁腾议论：“现在的大学很少有三十几岁的校长啊。那人外表看不出有什么能耐，却在一个大学混到了校长职位。要嘛特别有能耐，要嘛特别有背景。” “你想多了。那是‘李屋村小学’副校长。大概那四个大学生以前都是‘李屋村小学’读书出来的吧。所以见了老校长打声招呼很正常吧。” 梁腾如数家珍的一口道破大秃头的身份，并反问：“三、四十岁当个小学的副校长，算是特别有能耐、特别有背景吗？” 吴瑕干笑两声。 “看起来梁董你认识这‘李屋村小学’李副校长？”吴瑕忍不住有些好奇，问：“一口就把人家的底细都说透。” 梁腾也不瞒她：“你不知道我爸就是‘李屋村小学’的语文教师吗？那小学的老师及员工，我基本都认识。” 哦，原来如此。 第八十四章黄金时代 李校长一边跟几个大学生打着招呼，一边随意在空的位置上落座。 “你们有心请我吃一顿，别说是洋快餐，就算请我吃大排档的烤串，那也是一片诚心，我怎么可能端架子不来？！” 李校长嘴里说道：“你们现在还是学生，请吃肯得基已经算是破费了。以后要吃到大排档吃，我请你们。等你们出社会工作了，什么时候要请我，我随传随到！” 一副很四海的模样，边说着话，边哈哈大笑。 “我们也不是乱花费。” 鹰钩鼻也笑了：“李校长你知道我们的家境的，都是李屋村出来的子弟。以前读小学的时候，还得过你借钱交学费咧。我们在谁面前装，也不可能在你面前装啊。我们是真心感谢李校长你放着大好的赚钱机会，自己不出手，却把好事给了咱们去干。” 朝天鼻和胖发糕也听“鹰钩鼻”透.露消息了：原来就是小学的李校长介绍的“水军”活儿。所以他四个才商定，要请李副校长出来吃一顿。 鹰钩鼻话音刚落，朝天鼻便接口道：“对啊校长，你知道咱们几个昨晚赚了多少吗？就一夜之间，每个人都赚了五百！所以咱们商量凑个份子，无论如何要请你吃一顿。就怕你不赏脸。现在你来了，我们才放心了。” 胖发糕则忙着又去张罗了一大堆炸鸡翅，炸鸡腿，热辣脆皮鸡，深海鳕鱼堡，原味鸡小花，鸡心鸡肫，可乐热饮…… 几个人吃着满桌的“垃圾食品”。 吃得脆脆香，谈兴也正浓。 李副校长也是个极为健谈的人。 吃得满嘴流油，感触良深地道：“我除了想让你们小赚些生活费，另外自己昨晚也实在没空。我近来一直在忙着学校卖地的事儿。忙得不可开交，结果老刘那家伙，尽是给我帮倒忙！” 鹰钩鼻也听到了点风声，忙问：“是不是学校要把原校址给卖掉了？我好像也听谁提过一嘴。但不是很了解详情。” 李校长介绍道：“事情是这样的：咱们小学每年获得的县级奖励很多，声名在外。镇上现在赶上了绕城路大开发，有钱又有地，就准备给镇里许多单位都拔一些地，以供长远发展。” “说是拔地，其实也要给一小部分的钱，总之半给半送，比市场价便宜三分之二吧。咱们学校也在拔地照顾之列。镇上计划拔给咱们小学的地，有120亩……” “这是天掉下来的好事，各单位没理由拒绝。但咱们‘李屋村小学’没啥营利的项目，要拿出这部分购地款，挺不容易。所以学校的领.导们连开了几次会，最后决定把老校区卖掉。得了钱，才好去交新校的地皮钱。以及重新建校区的钱，才能有着落。” “这没毛病啊。”女大学生点头：“既然学校领.导层都拍板了，那李校长你怎么说刘校长他帮倒忙，扯你的后腿啊？” 她对学校的情况也很熟，知道李校长嘴里提及的“帮倒忙的老刘”，就是现在“李屋村小学”的正校长，刘伟光。 “老刘那家伙，想着卖旧校址要走公开拍卖的途径。他这是担心上边的人批评他不走程序啊！” 提到此事，李校长仍有些愤愤不平：“我都一再跟他说，我有门路，已经联系上了‘万象网’的齐大海齐老板。人家也有意向收购咱们的旧校址，搞一个‘万象网’驻本市的联络站。但老刘无论我怎么劝，都只想着走拍卖的程序。” 齐大海要来买地，其实是临时的决定。也跟吴瑕脱不了关系。 那是因为吴大小姐要在本市长期工作，齐大海才忽然青睐起这个三线小城市的。 但这秘密他本人不说，闲杂人等也无从得知。 李校长当然也不清楚齐大海为何会忽然看中了经济欠发达的本市？ 要在这儿搞一个联络站什么的，其实只是李校长自己扯出来忽悠人用的理由。 总之，只要“购买李屋村小学地块”是齐大海亲口告诉他的，就行了。李校长觉得购地原因什么的，不必深究。 李校长也跟齐老板拍胸脯保证过，用最便捷的“协议出让”的方式，完成跟“万象网”交易旧校址地块。 结果言尤在耳，学校刘校长这边就坚持要走拍卖的流程。 这岂不是打了李校长的嘴巴吗？ 这几天，李校长时间都耗在跟老刘磨嘴皮了。 眼看着明天齐大海老板就要乘飞机来本市了，李校长却依然说服不了刘校长，难免肝火旺盛，气愤难平。 “感觉刘校长也不像怕事的人啊！”女大学生猜测道：“会不会刘校长觉得协议出让学校旧址地块的话，卖不出理想的价钱？” 朝天鼻觉得她说的有一定道理，也表达了看法：“我记得，小学旧址地块挨近县城，虽然只有10多亩地，小是小了些，但它位置挺不错啊。按照现在的市场价格，就它那地段的地价，每亩20万跑不掉了。” 李校长哼哼道：“学校旧址那地块，只有12亩，就按照市价每亩20万计算吧，无非就是240万而已。你知道人家齐大海齐老板多慷慨吗？一口价260万。比市价还高了20万，你们说，这样算不算贱卖校产啊？” 说到这，又忍不住报怨：“老刘那家伙哪里是觉得齐老板给的价钱太贱？他是担心不走拍卖的流程，被人怀疑他从中收受了啥好处啊。屁好处啊！是老子联系到的大老板，我都不担心背后被人指指点点，uu看书.ukansh 老刘他担心那么多干嘛。难成大事的家伙！” “那请齐老板也参与拍卖不就成了吗？反正小乡镇的地，也没热到有很多老板来抢的地步。就算有三、两个老板竞拍，也不可能敌得过‘万象网’大老板的实力！” “人家齐老板是干大事的，哪里耐烦为了一块边远小镇的地皮跟你耗时费力地竞拍？” 李校长斜睨一眼朝天鼻，不屑地道：“人家齐老板昨晚为了捧个建房的视频，一夜都砸了几十万啊！掏个200多万买地皮，或许也是看我的面子，一时兴起的想法。真要把事情搞复杂了，人家嫌麻烦可能就干脆不买了，也未可知！” 他们在那边胡乱猜测着齐大海的心思，这边窃听着对话的梁腾，关注的却是“李屋村小学”旧址地块的出售消息。 那12亩地，梁腾在后世没听说有个叫“齐大海”的老板买下它。 倒是有个叫什么名字（梁腾忘了）的房地产大老板，砸了将近三千万买下了地块。 现在居然才卖260万啊。十年后的地价与现在相比，直接爆涨了十倍还多。 折合每平米的地价，才不过300块。而十年后每平米的地皮价，都已经达到3000了。建成商品房后，每套房的均价达到了8000多，那批房源还卖得挺火。 前后两相对比，梁腾一颗心被撩拔得蠢蠢欲动。 现在可是炒地的黄金时期啊。 第八十五章冒牌演说家 梁腾记忆中，多少搞房地产的，一口气拿下一千到几千亩不等地块的老板，就囤着地慢慢建，一年开发几十上百亩而已。 囤到十年之后，单单地块升值那部分利润，都高达数十亿。 赚得可是盘满钵满。 梁腾是没大本钱，但想些办法从“系统”那儿挤一挤，挤出个200多万，还是有办法的。 “系统创业金”必须要投资到跟创业有关的事儿，属于硬性规定！这也难不倒梁腾。 名义嘛，可以用“替自己那公司建办公厂房”啊。所以必须买下地块。 12亩地，不多不少，刚好拿来建办公场所。 哪怕那地块被“万象网”的大老板看中了，表面上有种“虎口夺食”的难度。 但梁腾有种直觉，那齐大海齐老板为了捧“小梁建房”，都肯一夜砸几十万，似乎不是一般的卖吴瑕的面子啊。已经到了像是要“巴结”吴大小姐的程度。 如果吴瑕肯出面，叫齐老板不要跟她所在的公司竞争“李屋村小学”地块，齐大海多半会退出。那他梁腾拿到那块地的希望，就大大增加。 不得不说，有时候男人的直觉也挺准。 梁腾的“第六感”这一回就挺靠谱。 那齐大海如今不卖谁的面子，也不可能不卖吴瑕的面子啊。 他在本市投资购地的事儿，本来就在两可之间：可买可不买的。 关键不看“李屋村小学”旧址地块的价格，而要看吴瑕究竟会在本市呆上多久时间。 如果吴瑕很快就要离开这个三线的小城市了，“李屋村小学”的地块再便宜，对齐大海也没有意义。 至于吴瑕究竟会不会颇长一段时间在本市滞留，齐大海都准备明天乘坐飞机过来了，他肯定要见上一面吴瑕的。 到时候，他自己会有自己的判断。 齐大海的想法梁腾一点都不清楚，但他其实不需要知道那么多。单看这位“万象网”的大老板，看在吴瑕的面子就一夜给“小梁视频”砸了几十万，就能证明吴瑕对齐老板的影响力超级大。 对！ 想拿下“李屋村小学”地块，请吴瑕出面“拦截”齐大海，准没错。 想到这，梁腾换上了一副“忧国忧民、忧公司长远可持续发展”的表情。 然而不是一级演员，这颇具挑战难度的表情想到位，实在太难了。 反正梁腾此刻的脸色，看在吴瑕眼里，只觉得像是一脸的“便秘”表情。 好心的美女下属有些奇怪，赶紧关心问道：“梁董你这是怎么了？身体不舒服吗？还是想到什么不开心的事情？” “公司想要走上‘成功品牌’之路，还有无数的难关，需要克服啊……公司的长远发展方向，就像一块巨石压在我的心里，让我时刻不得轻松。” 梁腾很感性地道：“公司要长远发展，需要真正的人才加盟，而不是去砸钱收买一些‘水军’造势。咱们公司凭什么，才能留住真正干事业的人才呢？” 梁腾说到这，眼睛紧盯着吴瑕双眼，似乎要考验一下她的见识。 吴瑕对这些问题，也算“驾轻就熟”了。 毕竟她曾经在大企业负责过人事方面的管理，也参与过对应聘者的面试。 多刁钻的问题没想过，去刁难那些应聘者？ 吴瑕回答道：“事业留人、待遇留人、感情留人……能做到这三点就很不错了。虽然是老生常谈。但其实没几个企业真正能做到这三步。能做到其中一、两样，对人才的粘性，都挺长久了。” 虽然给出的答案比较公式，但也是吴瑕的经验之谈。 梁腾点头表示认可。 他慷慨激昂地继续发挥：“不错！咱们公司就应该朝着这三个方面努力去挖掘人才、留住人才。首先是‘事业留人’，有真本事的人看到你公司弄出来的视频，居然要靠‘水军’大水漫灌才能得到一些虚假可怜的所谓热度，人家会认为你这公司能长远发展吗？会是人家施展毕生抱负的理想舞台吗？答案当然是否定的。” “所以，我们公司首先要在最短时间内跟‘水军’划清界线。不仅仅是来自于‘万象网’的水军，无论哪一种水军，都不要再扯上关系。作品自身要强大，用‘精品’的意识去开拓市场，这才是王道！” 吴瑕听了频频点头。 梁腾唱的高调，他本人未必认可。这却是吴瑕真正追逐的理想企业家之道。 对梁腾说的这些，她最没有免疫力了。 梁腾有了忠实的听众，演讲的兴致更足：“再来说说‘感情留人’。这个其实不消多说，吴总本身应该就最有体会，最有发言权的了……像咱们公司这样一个‘小庙’能安下您这尊‘大佛’，主要还是你从情感上认可了咱们的公司。没有其它的原因了。毕竟，你多个大企业高管位置都呆过，这样浓墨重彩的履历，想去国内百分之八十的企业，都不算难事！” 梁腾把自己捧得这么高，吴瑕听了挺高兴，但也不无一些尴尬之意。uu看书 uukanshu.cm 毕竟自己的事自己最清楚。 她是国内百分之八十的企业大门都对她敞开吗？ 或许没跟家里那位顽固的老爸闹别扭之前，是的吧。 那之后，她明显感到求职的路，被某种力量“封堵”了。 因此有一段时期，她这样一位优秀的海归，竟落到了求职无门的窘境。 要不是梁腾这种啥情况都不了解的小人物开的小公司，肯收容她，她或许也只能挑其它的小公司。 然而，其它小公司未必会像梁腾这样，空出个“总经理”的位置给她。 越是小的公司，就越是家庭作坊式的管理，用人都是看有无亲戚关系的。就算你吴瑕履历恐怖，人家顶多安排你当个副总。正职就不用想了！爱当不爱！ 梁腾却直接让她担当“总经理”，这点令吴瑕很感动。 说这是“感情留人”，应该也没什么大毛病吧。 可怜吴瑕到现在都没搞清楚，梁腾开的公司规模有多小！给她安一个“总经理”的头衔，也改变不了她没有下属可以指挥，遇到事儿仍需亲历亲为的现实状况！ 不是吴瑕脑子反应迟钝，而是按照常理来说，能开出120万年薪的公司，会是只有“头头”没有“兵”的吗？ 偏偏梁腾创办的公司就如此奇葩！ 董事长和总经理都有了，下边偏偏就没有可供指挥的员工！ 第八十六章就这样了! “最后再来说‘待遇留人’。” 梁腾继续演讲：“待遇啊待遇，可以视为公司能够提供的福利，难道，就单单是多发一点工资奖金或者多送几张购物券吗？我觉得不应该理解得如此狭隘。” “比如说，公司如果能给员工提供一个称心舒心的工作环境，那也属于一种隐性的良好待遇，对于留住人才在公司长远发展，也能起到积极的效果。” 说到这儿，梁腾却不再往下继续发挥了，而是很及时的转回到了正题上了。 “本公司一直在积极的计划着，要替本公司员工建一处优良的办公场所。可一直没有物色到理想的位置。如今机会忽然降临，能不能把握住，就看吴总你的攻关能耐了。” 吴瑕听到这，一开始还有点迷迷糊糊。 提供舒心的工作环境，也算是给予员工的一种良好待遇。这种说法还蛮新鲜的。吴瑕也表示认可。但工作环境跟她的攻关能耐，挂起了钩，这其中的跨度有点大，导致吴瑕未能第一时间领会梁董的“讲话精神”。 琢磨片刻，才算回过神来。 她有些吃惊地问：“梁董你的意思，想叫我去帮公司物色一块好地来修建办公场所？” 梁腾很肯定地点头。目光中则带着殷切的期许。 “抗.战时期”多少把儿子送上战场的伟大母亲，就是用这种眼神送别亲人。 “大约要建多大呢？”吴瑕不无担忧地问道。内心暗暗苦笑：大约是齐大海过分热情的砸钱捧红“小梁建房”，让梁董过分高估她的人脉关系及募款能力了吧。梁董对她的期待值节节攀升。 “太小了不符合公司的长远发展规划。起码弄个10多亩地吧。” 梁腾展示出他的高瞻远瞩：“一次用不了那么多地，可以分个二期三期甚至四期修建计划。总之办公场所不强求一次全部建成啊！” 10多亩地？ 吴瑕顿觉压力山大。 10多亩地那就是将近8000平方啊，分四期修建公司的办公场所，第1期的修建压力确实大大减轻，但老板能给她多少资金去购地呢？如果给的钱太少，能买到什么好地块？…… 咦，不对啊。 关键是够不够钱买地吗？ 吴瑕忽然意识到一个被她忽略的大问题了。 她失声道：“难道咱们公司一直都还没有办公场所吗？” 吴瑕可一直存在着误会，误以为梁腾早就拥有一处占地面积颇广、环境极为优美的办公场所了。 结果都是她自己的幻想啊。 梁腾面色沉痛地点了点头。 吴瑕有些头晕。 内心首度泛起了自己是不是上了贼船的感觉。 连办公场所都没有，你充什么大头虾，掏120万的年薪去请一个总经理啊！ 吴瑕好不容易理清了头绪，想到了一直误导自己对梁腾的公司产生误判的原因，就在那120万年薪。 那可是白纸黑字签订协议的120万年薪啊。买地建个办公场所，就算梁董要求10亩地以上，吴瑕觉得有350万可以购地+完成第1期场地修建。那也不过相当于聘请她的三年年薪的事儿。 有钱不替公司投资固定资产，却用来高薪挖人，梁董的行事风格处处与众不同，令人费解。 或许他的独特魅力，有部分便源自于此吧。 总之，就凭吴瑕对梁腾的超级好感，不难找到借口来自我安慰的。 “不需怀疑梁董创办的是个‘皮包公司’。单单看梁董对于‘水军’的鄙视态度，就可以看出他不会存心弄个皮包公司，来哄我加盟……” “公司如今正处在事业迅猛发展的上升时期，需要花钱的地方多着呢。就在这种情况下，梁董仍打算采购地块来修建办公场所了。从这点，一来可以看出梁董实属有良心的企业家；二来，也看出公司的财务还是有腾挪的余地的。毕竟要拿地，花钱可不会少。” 她哪里知道：梁腾是真没钱。 他能够挥霍的，都是“系统”每个月给予他的“创业金”。 这“创业金”不仅严格限制了用途，还限定了每个月的额度。 老实说，梁腾这个月的“创业金”的“额度”，也用得差不多了。 就算“额度”一点没用，其实也不够买下“李屋村小学”的地块啊。 购买12亩地，可是需要掏出两百多万啊。 但梁腾经过一段时间跟“系统”斗智斗勇，已经找出许多提高“创业金”额度的招数。 比如说，许多天前，那时候公司尚未有一位美女老总之前，梁腾已经在考虑购置地块，来兴建办公场所的问题了。 他可不是因为在“肯得基”偶遇李屋村小学的校长，才忽然动念想要购买地块的。严格来说，应该是有了“系统”之后，为了远大的亏损目标，梁腾苦思冥想才想出大兴土木，才是能够持续亏损严重亏损的“王道”！ 盖别墅只算大兴土木的“演.习”吧，主要是为了拍摄“建房视频”和改善父母的人居环境；而购地修建办公场所，才是大兴土木的“重头戏”啊。 兴建办公场所的好处挺多。 首先，可以在最短时间内创造出最大的“亏损”数据。 这不奇怪。 兴建办公场所，就相当于搞一个“终极版的别墅项目”。 梁腾在老家盖别墅都不赚钱了，投入多少“创业金”，短期内就相当于亏损掉多少金钱； 用“创业金”去投资公司的办公场所，就能赚钱？答案当然是否定的。投入多少，到了结算日就能变成多少的“亏损”。 在老家，边盖别墅边拍摄视频，视频方面多少还有点盈利的希望。而兴建办公场所，那可是彻头彻尾的永不盈利啊。妥妥的亏损项目了啊。 梁腾不是不想上马办公场所项目，做梦都想。 问题在于，他“创业金”每月的额度现在只有80万左右。 当月没用完的“额度”，又不会累积到下一个月。 要梁腾凑一笔兴建办公场所的金钱，还真是个难题。别说动工了，单单购买地块，一下子手头上也拿不出来那么多钱。 好在梁腾头脑灵活，几天前获悉“李屋村小学”的地块要出售的消息，他就开始积极跟“系统”谈判。 不提谈判过程何等艰苦卓绝，再苦能苦过梁腾足足拍了两、三年的“美食视频”，都赚不了钱，反而欠下一屁股债的那段艰难岁月吗？ “系统”沉默寡言的时候居多。整个谈判过程，更像是梁腾在不断地唠叨“系统”的过程。 最终，谈判结果还算差强人意。 梁腾牺牲了好不容易才争取到的延长“结算日”的福利，缩短为每15天结算一次盈亏，来换取“系统”给予他一笔“临时额度”。 “系统”不愿直接提升他每个月的固定“创业金”额度，因为固定提额后，以后每个月梁腾能花的钱就更多了。 都还没有亏损出什么成绩来呢！每月就能花更多的钱，岂不是便宜了这小子？ 而梁腾从本心来讲，也不希望每月的固定“创业金额度”再提升了。 要知道每月要花掉80万的创业金，对他来说，都是件极其伤脑筋之事。 固定额度提高到一定幅度，却又没高到可以进行大项目操作的地步，这种时候，花钱最头痛。 所以“系统”给梁腾增加了为期三个月的“临时额度”，并且临时额度高达500万，这正是梁腾和“系统”都能接受的方案。 有了这500万临时创业金在手，梁腾才有底气跟吴瑕商议购地事宜。 梁腾此番为了得到临时的“创业金额度”，牺牲不可谓不大。 他拼着冒那每半个月跟“系统”结算一次的痛苦，也要拿下这时效只有三个月的“500万临时额度”，就因为他现实中银行卡内的现钱，实在少得可怜。 被旁人视为成功的大老板后，梁腾顿觉要花钱的地方，陡然大增。 别的不说，像参加一些同学聚会之类的朋友间的联谊活动，你是大老板就该你结账好不好？ 然而梁腾在这种场合掏的钱，就不能走公司的帐——准确说，是不能用“系统创业金”。因为这是跟创业方面无关的消费。 “同学会”，说它百分之百沦为了“装.逼.会”，有点极端。但明显带着强烈的炫耀成分在了。 混得太差的，迟早会远离同学会。比如像梁腾他爸，开着辆二手的五菱神车去参加同学会，每次都只有瞻仰老同学开名车的份儿。就算人家的名车也是二手，甚至二手名车还弄个分期付款，但名车跟你那二手五菱摆在一块，浓浓的违和感啊。 梁腾他爸想换车又没钱换，最后选择远离“同学会”了。自卑谈不上，就是不想给自己心里添堵吧。 没钱，烦恼就多。 近来，梁腾深受自己卡里没什么钱的痛苦折磨。 所以说，“系统”再有钱，也不如自己的卡里有钱好。 那500万的“临时额度”对他有着莫大吸引力。就因为，他只要成功拿下“李屋村小学”的地块，再在三个月内建好办公场所的主体（有余钱还可以顺带完成装修）…… 总之在有效时间内花光500万的临时额度，那么梁腾就有了高达500万的亏损额了哦。 亏损额是个好东东啊。 按照“系统”拟定的1：1的兑换率，花光500万临时额度，那梁腾现实中的卡里就能真金白银到帐500万。 再加上盖房已经亏掉的44万多。他真正到手的钱就更可观。 当然，这亏损周期长达三个月，期间，说不定他的那些视频还会持续替他“盈利”一些金额。 这些盈利会冲减他的亏损额。所以不能用最乐观的计算法，认定最终的亏损一定能达到500万以上。 但无论那边如何保持“盈利”，梁腾一旦释放了500万这颗大卫星，最终能实际到手的钱，总不至于低过300万。 想到自己银行卡内，有朝一日真正能存款超过300万，并且是无限制条件，任由他支配的300多万，梁腾浑身上下就充满了斗志。 他太渴望大钱在手，随心所欲地花！ 多少只存在于新闻中的纨绔装.逼的行为，梁腾也想在现实中体验一把啊。 这不是庸俗。 这是哲人总结过的“往往越是得不到的东西，人们就越渴望”的心理啊。 说什么兴建公司的办公场所，是为了用“待遇留人”，全是空话。 梁腾真实意图，就是想创造“系统”有史以来最大的亏损额，就是为了向周围的人（包括吴瑕在内）展现他的经济实力。 梁腾想好好装一个大写的逼，以满足他从未体验过的暴发户心理。 这不，他才刚透露了要砸重金购买“办公场所”的意思，吴瑕就显出像见了鬼似的吃惊表情。 这绝对是被他展现的“财大气粗”震撼了！！！ 梁腾就是那么地武断。 完全无视吴瑕惊呼着脱口而出的话语，是以为他早就拥有了属于自己的办公场所了！ 呸！ 其它一些公司有办公场所又如何？租来的地盘有什么了不起啊？ 能凭自己的实力购置办公场所，且面积超过12亩，那才是真本事！ 再说了，梁腾每月拥有那么高“额度”的创业金，租个办公场所还不容易吗？ 他是担心一旦租了办公场所，少说也要租半年以上吧。在这半年时间内，极有可能“系统”不会批准他再动用“创业金”去购地兴建办公场所了。 “系统”也懂防范宿主搞“重复建设”的。 吴瑕大概有些猜到梁董的意向地块是哪儿了。 答案显而易见！但这也要进一步确认的。 于是吴瑕挺严谨地问：“不知道梁董你打算购买哪一处的地块？你刚才提过一嘴，兴建办公场所你觉得需要至少10多亩地？也就是说，咱们需要物色一块面积超过10亩的地块！梁董你应该是已经有了合心意的地块了吧。” “起码不少8000平吧。” 梁腾又强调一遍，显得胸有成竹：“我了解得很清楚，‘李屋村小学’的地块12亩，将近8000平。这块地儿虽然名义上在乡镇，但那是挨近县城的乡镇地块。退一步说，就算不拿来兴建公司的办公场所，单单从商业用途来考量，它的升值空间也挺不错的。” “总之，趁着我现在手头上还有点闲置的资金可以周转，拿下那地块，是个很不错的投资啊。” 梁腾特别强调。 那“李屋村小学”的地块，吴瑕尽管没实地去考查过地块，但按照那李校长和齐大海商量后报的价来看，单单地皮就值200多万。再加上后续兴建办公场所，至少要投个1，2百万，那岂不表示梁腾现在可以一下调动的资金高达4，5百万？ 这家伙还挺能赚钱啊。 明面上看起来，他拍的视频也没拍多少啊？能赚钱的更少！ 偏偏就让他赚到了这么多的钱。 就像一只老母鸡，本身就值几十块钱，你让它每天给你创造数十倍于自身的价值（大约几百块）出来啊？ 老母鸡只能靠生蛋换钱。一只鸡蛋撑死卖1块钱吧，每天要赚几百块，那就得生几百个蛋。再一个办法，这辈子就生一只金蛋出来，那也够了。 问题是老母鸡能生金蛋吗？能一天生几百只鸡蛋吗？显然不可能。 梁腾他创办的公司拍摄的视频，替他创造出的财富，远远不及梁董展现的收入的百分之一啊。梁腾简直就像一只能生金蛋的母鸡。 吴瑕感觉更看不透梁腾。 总觉得他身上蒙着一层神秘的迷雾。 不是说几百万在吴大小姐眼里是什么大数目。 说句真话，她认识的一些富家子弟（包括她在内），一年下来的零用钱少说也有几百万…… 但问题是，那些钱都是开口向家里索要的。凭自己的本领实力，在梁腾这样一个年纪，就赚下了上千万身家，真是了不起！ 尤其是吴瑕都看不透他怎么赚到的这么多钱。 这就更了不起！ 吴瑕体谅梁腾的钱来之不易，暗暗寻思，让他把钱投资到办公场所的兴建，就算“小梁建房”的视频项目，日后大亏特亏，也不至于让梁董大伤元气，一蹶不振。所以办公场所完全有必要建！兴建这个玩意，可以把公司的资金保值，投放到安全的领域。以后就算其它方面出现大亏损，也等于保留了“东山再起”的根基！ 思虑到这一层，吴瑕那是空前地支持购置地块、兴建公司的办公场所了。 但也不能表现出，她可以随意让齐大海退出购买“李屋村小学”地块的能耐，免得梁董疑神疑鬼，猜测你的背景何等强大。 吴瑕一向都比较讨厌旁人拿她的家庭背景说事。 她对梁腾点点头道：“梁董的意思我明白了。你想叫我去跟那位‘万象网’的齐大海老板谈判，看能不能请他不要跟咱们公司争抢‘李屋村小学’地块。免得竞价过程中，导致地块的价格虚高，使得买家浪费一大笔没必要的花费。” 对于吴瑕这种冠冕唐皇的说辞，梁腾也认可的。 即使购地环节因为竞价多掏百来万，就等于亏损额多增加百万，梁腾对于亏损“系统”的钱，一向都乐意实施。但这次购地之后，还需要兴建办公场所，也是烧钱大户。 能在购地的环节多省下些钱，就可以在大兴土木和装修的环节多投入些钱。 反正“临时额度”500万肯定要花光的——当然是后者更为划算啊。 于是梁腾很放心地授权给吴瑕：“你办法，我放心。只要购买‘李屋村小学’地块的总花费不超过300万，你尽管去跟齐老板谈判。必要时，补偿一些人家的前期投入的损失也没关系。只要地块总花费控制在300万就行了。” 梁腾这番话，也是说着好听罢了。 明明见识过齐大海为了捧“小梁视频”，一夜就砸几十万的豪举，就能看出那是个不缺钱的主。 人家愿意出260万购地，你出300万，相当于补偿几十万什么的，但人家真不缺这点钱。 即使最后真的收手不跟你争那地块了，也完全是吴瑕大小姐的面子大，人家齐老板愿意卖面子给她。你所谓的几十万的补偿绝对不会要你的。 吴瑕却没太琢磨梁董的那些小心思。 她之前因为背着梁腾胡乱弄出一期“小梁建房”，已经上了老板的“不可靠员工名单”了。她现阶段比较看重的是梁董的信任。 刚才梁腾就明白无误地对她表达了信任，不仅仅是停留在口头上说“你办事，我放心”，还真的授权她负责跟齐大海谈判了。 这种信任的举动，uu看书ww.uukans 对于此时此刻最渴.望信任的吴瑕来说，无疑是最为宝贵的一种奖励了。 她顿时浑身上下都充满了干劲。斗志熊熊燃烧。 吴瑕毫不含糊的点头答应了：“我跟齐老板也不算太熟。不过我尽量跟他多勾通勾通吧。” “毕竟，齐大海在一线大城市都建有‘万象网’总部了。咱们这三线小城市的地价就算以后再怎么有升值空间，人家也未必在乎。齐老板在大城市多得是好地块可以投资啊……” “总之我猜他不是真心要买小城市的地块的。这就有了劝他罢手的基础。” “装！叫你装！看你能装到几时！”梁腾心里暗暗鄙视了一下：“你这是当我傻吗？明明就是你面子大，还说那么多掩饰的话干嘛？到现在我还看不出你是尊大神，我什么眼力啊我！既然你要装低调，我就配合你不予揭穿就是了。反正你有大能量，你说什么就是什么。我继续闷声发大财得了！！！” 吴瑕和梁腾这两个各自“心怀鬼胎”的家伙，相视一笑。 难得场面如此和谐。 这是吴瑕一开始刚步入“肯得基”时，见到梁董一副“剑拔弩张”的场景时，万万想不到的戏剧化般的转变。 可以说，公司的高层人士梁腾以及吴瑕，进行了一次深入交流。 经过他俩持续不断的勾通，忘我工作，终于替公司拟定了一条长远发展的大计。 第八十七章神曲代表我的心 梁腾和吴瑕在这边拟定了购地兴建公司办公场所的大计。 那一边，李校长和几个昔日的学生也商量好了，明天如何“宴请”来自“万象网”的大老板事宜。 李校长为人还是挺不错的。 正由于他本人出身贫寒，无比艰难的奋斗到今时今日，才拥有了小小社会地位。所以他在力所能及的情况下，总会大力提携自己的学生。 像明天齐大海飞抵小城市，明面上的行程安排，就专为考查“李屋村小学”地块。 至于要如何跟吴大小姐碰面，齐大海仍未想好。 李校长得到的来自“万象网”方面的消息，是大老板要由他陪同“视察”学校的地块。 这种事儿，应该没必要带上鹰钩鼻等几个学生。 但鹰钩鼻毕业后立志成为“万象网”的“御用水军”，李校长有机会带他去跟齐大海老板混个脸熟，当然也就带上了他。既然能带鹰钩鼻，其它学生想去的，也不妨一块带上。 反正多带些人摆洒设宴，欢迎齐老板，也显得比较隆重。礼多人不怪嘛。 李校长和四位大学生的聚餐，没持续太久。 他们几个都是忙通宵的夜猫，这一顿算是早餐和午餐一块吃了。 真正放开肚量后，以一种“风卷残云”的速度，扫荡着面前这些油炸食品。 李校长吃了些早餐，到现实也饿了。但他有一定年纪的人，开始注重养生，保重身体，对油炸食品不是那么感冒了。 加上下午仍得继续忙，忙着联系酒店，做接待“万象网”大老板的工作。这一顿他走走过场而已，没打算吃喝聊天到晚上。 很快到了散席时间。 鹰钩鼻四人，多数下午有课，要返回学校。李校长也要回去忙自己的事儿。 鹰钩鼻抢着结了账。 当然这钱不是他一个人出的，学生间经常实施aa制，都有经验和默契。其它三位大学生早就把自己分摊的那部分钱，微信转给了他。 至于李校长，当然是由四位学生请，不用出。 李校长跟学生们道了别，站起身，刚准备走出店门。 忽然发现“肯得基”店内一个最不起眼的角落里，居然坐着一道熟悉的身影。 咦？ 那不是学校资深语文老师老梁家的小子吗？ 对！就是梁老师家的小子梁腾。 李校长能准确地说出“李屋村小学”的一位语文老师家孩子的大名，他跟梁老师很熟是一方面。 还有个更重要的原因，近来梁腾生意做得红红火火，在小圈子内也算是声名鹊起。 “李屋村小学”内，梁老师的同事们，哪一个不知道老梁的儿子有大出息了啊。都成了大老板了。 据说由梁腾梁老板拍摄的“小梁美食”视频，拍一期赚个十来万都是“湿湿碎”！ 大伙无不羡慕梁老师家时来运转。 何况，前些日子梁老师透露，儿子要在乡下老家盖一栋别墅了。投资预算超一百万。 这更证实了梁家确实发了大财。 除了上述因素，李校长对梁腾印象最为深刻的，还是因为这小子能折腾啊。 这不，“小梁美食”火爆之后，他又推出了第一期“小梁建房”。 本来嘛，怎么看都是个冷门的视频题材，结果架不住梁腾这小子人脉真心宽广啊，居然新视频刚一上传，就联系到“万象网”的大老板砸重金，发动“御用水军”替视频大造声势。 齐大海砸的几十万重金，也不是统统落到“水军”口袋啊。这些钱一部分到了“水军”口袋，一部分归“马蹄网”，一部分自然而然，成了梁腾的合法“分成收入”。 “万象网”营销团队的五大“水军”群，其中一个群就由李校长担当群主。所以他对这些事儿很门清。 无论今后“小梁建房”能不能走得远，李校长保守估计，单单昨天一个晚上，属于梁腾个人的纯收入，至少在15万以上。这抵得过他两年的工资+资金。 好小子！ 来钱真的跟玩儿似的。 难怪前几天梁老师就在夸耀儿子要在老家给他盖100万的别墅了。当时还有些将信将疑。 昨晚真正见识了梁腾的视频的吸金能力，李校长不得不相信现在的梁家，真有能耐盖别墅。 李校长猜测，梁腾应该跟齐大海有些关系，否则齐大海何止于砸那么多钱捧他的视频？ 李校长掐着时间，早早结束跟学生们的聚餐，就是想到梁老师家登门拜访，要见一见梁腾。 李校长既然认定梁腾跟齐大海是老熟人，明天齐大海驾临本市，李校长觉得请梁腾出面陪齐老板吃上一顿，也是应有之义。 想来梁腾不会推托，齐老板也会很高兴。 这是李校长琢磨了半天才想好的。 却没想到自己的运气还真不赖：刚准备跑一趟梁老师家，却在这“肯得基”，意外跟想见的人巧遇。 李校长一阵惊喜。 赶紧走了过来，爽朗的发出笑声，边笑边跟梁腾打着招呼。 “是梁老板啊？还认不认得我？” 李校长自报家门：“我跟你爸梁老师是相识多年的老同事了。你小的时候虽然不在‘李屋村小学’读书，但也跟我见过几次面。你还叫过我李叔叔。如今我随着年岁增长，样子改变大了，你对李叔叔还有印象吗？” 梁腾也赶紧站起身，笑着跟他套近乎：“怎么可能不记得李叔叔呢。我爸他常常提起李叔叔在学校很照顾他啊。有不少事儿多得李叔叔，我爸在工作上才少犯许多错误。” “老梁他太客气了啊！”李校长哈哈大笑着说。 两人说着没营养的客套话。 梁腾顺势把吴瑕介绍了一下。 看到眼前这年轻得不像话的少年，竟然已经是个公司老板，并且还请得起吴瑕这样一位超级养眼的大美女担当公司老总，四位大学生都纷纷猜测着梁腾的公司规模肯定小不了。 忍不住都羡慕不已，佩服不已。 李校长也介绍了四个大学生：他们都是昔日“李屋村小学”的学生，如今都进了本市的“南方对外贸易学院”读大学。 其实不必他说，梁腾早就猜到这四位应该就读于“南方对外贸易学院”了。 原因无它。本市只有两所大学。 其中一所是梁腾现在正在就读的，学校学生会的成员，他多少都有些印象（更何况眼前这三位男大学生长相独特啊，没理由会没印象）。 梁腾印象中本校学生会并没有眼前这几位。那他们，大概率应该是出自“南方对外贸易学院”了。 鹰钩鼻叫程千里，朝天鼻叫陈希，胖发糕叫毛逊，女大学生叫程宁。 李校长也只是简单地介绍了他们就读于哪所高校，还有姓名是什么。 这边人多，介绍太详细估计梁老板也记不得。 关于年轻有为的梁腾梁老板，李校长则重点介绍给几名大学生。 李校长视线转向几个大学生，满脸的神秘笑容：“考考你们的想象力。你们能猜到这位梁老板是做什么生意的吗？” 这叫他们怎么猜啊。 四个大学生脑子灵活着呢，知道李校长既然这么说，肯定梁老板的身份，是跟他们多少沾上点关系。 但光见面寒喧这短短几秒时间，就叫他们来个“脑筋急转弯”，大伙也转不过来啊。 都被难倒了。 程千里笑道：“校长您就别卖关子了。你直接告诉我们吧。” “大伙都不是局外人了，所以可以跟你们透露一二，记得别在村里散布就可以了。” 李校长也笑道：“这位年轻有为的梁老板，就是你们昨晚上力捧的‘小梁建房’的原创者。包括这建房视频，还有一系列很火的美食视频，都是梁老板的公司投资出品的。” 四名大学生都发出惊叹声。 不约而同对梁腾连道“久仰久仰！” 虽然他们熬了一个通宵，当“水军”替“小梁建房”灌水，但不见得会对视频的创业者有多么仰慕。但对于梁腾真金白银的一晚上进账十几二十万，则是由衷地羡慕妒嫉啊。 他们对梁腾说“久仰”，未必就不是发自内心。 只不过他们“久仰”的是梁腾日赚斗金的能耐，而不是久仰他创作的视频作品。 要说看了“建房视频”真心想结识一下创作者的，大概只有学土木专业的程宁吧。 只见她不掩饰地笑着说：“梁老板，我和几位同学也算是你公司的‘临时.工’咧。帮你打了一晚上的工哩。” “你们别笑话我了。” 梁腾苦笑一声：“请包括你们在内的那么多网友帮忙吹捧‘小梁建房’，不是我的本意啊。实在是齐大海老板太给面子了。他弄了这一出，我也是早上才刚刚知道的。这不，我已经跟公司的吴总商量好了，务必请齐老板不可这样继续下去。‘小梁建房’想要拍成一个系列，一时的热闹其实帮助不大。它更需要提高自身的质量，需要留住一批铁粉。” 梁老板说的这些话，大学生们都当他在“谦虚”好了。 作品火了，真金白银到手了，当然就要强调“精品工程”了。 一般成功的企业家接受访谈时，不都这样“唱高调”吗？ 大伙闲聊几句。 李校长和梁腾都不急着走了。 李校长想着请梁腾出席明天宴请齐大海的酒席，本来就是要去找梁老师，拜托他转请梁腾的。 现在巧遇了梁腾本尊，不必那么大费周折了。他必须留下来跟梁老板谈妥出席宴请之事。 倒也巧了。 梁腾同样想着明天要跟齐大海见面，主要是由吴瑕出面，跟齐老板谈一谈不要跟她争夺“李屋村小学”地块的“购买权”。 顺带请他不必再砸钱给“小梁视频”。 购地的事儿涉及到李校长，所以梁腾也想请李校长一块，跟他和齐大海见个面。 梁腾现在不急着离开了，要跟李校长谈妥这事儿再说吧。 四名大学生，只留下了程宁，因为她下午是自习课，可以不去。其他三位都是有导师上课，不好逃课。所以他仨先告辞离去。 李校长和梁老板都是小有身份的人，不好什么都不点就霸着位置，在那儿乱侃闲聊。 但吃了一大堆油炸食品了，现在大伙看到这些“垃圾食品”就本能的排斥。 于是李校长提议，就到隔壁那家新开的“石锅鱼店”，点一锅脆鲩，边聊边吃。 李校长已经做好了请梁老板一顿了，尽管知道大概率会是梁老板抢着结账的。 但由他提议吃一锅经济实惠的“石锅鱼”最合适。 一则，最终由梁老板买单的话，对方不会破费太多。万一需要由李校长掏这腰包，吃这一顿的花费，跟乡村小学校长微薄的收入，倒也相称，不至于“打肿脸充胖子”。 梁腾表示赞成。 这样“又平又灵”的一顿“石锅鱼”，就算不走“系统”的账，自掏腰包，百来块钱他还请得起。 梁腾不确定那个小气的“系统”，认不认可他请李校长这一顿属于“公务开支”？ 要先作好最坏打算，也就是“不动用创业金”的打算。 吴瑕和程宁都没意见。 她俩是女生，又属于比较注重身体保养的类型，满桌的油炸食品她俩其实吃得不多。现在肚里顶多也就三、四分饱。 听说要点一锅石锅鱼四个人吃，怎么也吃得下。 梁腾和李校长这两个既要面子、又想着节省的人儿啊，就这样达成了默契。带着吴瑕和程宁二女，朝“石锅鱼店”而去。 到了“石锅鱼”店，李校长对服务员点了锅脆鲩。 其它肉菜也不点了。就多要了些青菜和几碗银丝粉。 “石锅鱼”很快就上桌了。 梁腾和李校长先聊些闲话。 梁腾虽然不是从“李屋村小学”毕业的学生，但老爸在这小学当老师，他自然也爱乌及屋，挺关心学校的迁校及福利各种琐事。 听李校长介绍，新校址是在挨近“别墅村”的县道边上。严格来讲，也属于从“别墅村”征收来的土地。 那儿的地理位置不算太偏，前两天梁腾和吴瑕就刚去过一趟“别墅村”。大概知道那位置。 但新地块比起挨近县城的原校址，感觉可就差上了一大截。 不过新校址好处也挺多。首先是地块大啊。达到150亩地。比原址大了十倍不止。有这么大的校区面积，“李屋村小学”起码可以扩大招生规模五倍以上。 另外就是，新校址由上边拔下来的，只象征性收取了150万手续费用。 如此便宜就拿到了地块，原校址又交由你学校自行处置。等于上边也体谅如今实施义务教育后，小学其实没啥收入的。所以给你自主卖地的权利，好凑点钱，交付那150万。 梁腾听着挺羡慕：公对公购地就是便宜啊。这相当于150万拿下150亩地，折合1万块每亩，15块钱每平方米。 这不是白送，但跟白送也差不多了。 如果自己能以260万的价格拿下“李屋村小学”旧址那12亩地（齐大海的报价，梁腾估计自己假使能拿到地，最后成交价跟这个差不多），那等于每平米的购地款达到325元。 虽然也不贵，但比起15块每平的“李屋村小学”新址地块，那又称得上天价了。 随意介绍了下学校的情况，李校长为了套近乎，又开始恭维起梁腾的视频，拍得极具震撼人心的效果。 这明显是不经大脑的恭维话。 别说拍得挺水的最新建房视频，就连拍得比较出色的“美食”视频，都远远达不到“震撼人心”的评语啊。 不是说好话，别人就一定爱听。 比如，一个长相惨不忍睹的人，旁人却一个劲恭维他“帅破天际”，你说他能高兴得起来吗？不把这些话当成讽刺才怪。 梁腾也是要面子的人，挺在意李校长是不是小觑了“小梁建房”。 他带着替自己辩解的意思，一脸遗憾地道：“‘小梁建房’第一期发布得有些太仓促。这期视频，其实没发挥出我正常水平的十分之一。李校长你耐心看到第二期，肯定会有截然不同的全新印象带给你。敬请期待！” “必须的。”李校长一本正经地道：“梁老板拍摄的视频，我可是每一期都无比期待。真恨不得天天能看到你拍的视频。” 梁腾内心郁闷。 明明李校长是在夸他，可听在他耳里总觉得对方在说反话，怪不怪？ 大概是“小梁建房”第一期，实在跟梁腾心里的“精品”落差太巨大了。 加上李校长说话又太浮夸，难以给人一种诚恳的感觉。 梁腾只能自己聪明地选择无视李校长，转头对那个叫程宁的女大学生说：“惭愧啊！第一期‘小梁建房’，实在愧对你给予的那么多好评！它实在有太多太多可以改进之处。” “我觉得它挺不错啊！” 程宁宽容地笑着说：“梁老板要求真是高啊。我可以请梁老板说说，‘小梁建房’视频还可以从哪些方面精益求精吗？我没有别的意思，只是自己学的是‘土木专业’，对建筑有着深厚兴趣。想请教相关方面的问题。也使自己有所长进。” 梁腾也笑了：“‘小梁建房’是关于建筑方面的，但内容就是那些内容，改动挺难的。我说的是改进，主要针对拍摄视频方面的手法。可以拍得更吸引人。” “那我也想听听。”程宁仍不放弃：“我大四毕业后，大概率是进房地产企业工作。房企少不了要拍摄许多宣传视频。我想听听梁老板拍摄视频的心得。” “拍摄建房视频，我有太多太多的想法，来不及实施啊。” 梁腾一脸深沉，忽然用略带嘶哑的磁性嗓音，低声唱起一首苍桑味道十足的歌曲—— 也许世界就这样 我也还在路上 没有人能诉说 也许我也只能沉默 眼泪湿润眼眶 可又不甘懦弱 低着头期待白昼 接受所有的嘲讽 向着风拥抱彩虹 勇敢的向前走 黎明的那道光 会越过黑暗 打破一切恐惧 我能找到答案 哪怕要逆着光 就驱散黑暗 丢弃所有的负担 不再孤单 …… 歌词朴实无华，却有着一种直指人心的苍桑与坚强。 最关键是配曲实在太捧了，真正具备了“撼动人心”的效果。 程宁和吴瑕听到“…向着风，拥抱彩虹，勇敢的向前走。黎明的那道光，会越过黑暗，打破一切恐惧……”这一段，感觉自己整个灵魂都产生了共鸣。 久久沉浸其中，难以自拔。 “这，这歌曲太捧了！”吴瑕忍不住喃喃道：“我怎么从来没听过呢？听歌，是我的一大业余爱好。我自信大小榜单上的歌曲我都听过，留有印象。” “你能听过才怪呢。”梁腾心里暗道：“这是好多年后才创作的歌曲。是我重生前一年，短视频中被引用最多的背景歌曲之一。” 程宁听了吴瑕那么肯定的话，不由想到一种可能。 她吃惊地看着梁腾，脱口问道：“梁老板，这歌曲是您创作的吗？” 梁腾脸皮不是一般的厚，面不改色地点头。uu看书ww.uuanshucm “我苦心孤诣才创作出这首比较满意的歌曲。本来打算用这歌曲，充当‘小梁建房’视频的背景音乐的。可惜没来得及拿出手，底下剪辑视频的公司员工，就弄了另外一首背景音乐了。” “说句真心话，第一期‘小梁建房’用的背景音乐，一点都不中我的意。但现在懊悔这些也没用。只能从第二期‘小梁建房’视频开始，用我这歌曲当背景音乐！” 梁腾最后这样说。 “跟梁董创作的这一首相比，‘小梁建房’的背景音乐，简直就是垃圾。” 吴瑕也心悦诚服地道：“第一期的背景音乐是我选的。也是千挑万选，煞费苦心。当时也觉得可以了的。真是‘没有对比就没有伤害’啊。只能叹息一声，梁董您隐藏得太深了！身为公司的高管，我都不知道你的音乐天赋恐怖如斯！真要知道的话，早就等着您创作的歌曲了。哪里还需要去挑那样一首垃圾歌曲。” 李校长也有相当程度的音乐鉴赏水平。 他也觉得梁腾创作的这一曲，妥妥地可以称之为神曲。 他由衷地叹服：“就用这一首曲子挂上去，第一期‘小梁建房’不可能不火。果真如此，也就没有网络‘水军’什么事了。” “就是。多少歌手都是一曲成名，靠得就是像梁老板创作的这类神曲。”程宁也深表认同：“如果梁老板愿意出让这首歌的原唱权，有的是唱片公司来抢。” 第八十八章商神与歌神 “梁董创作的这一首歌曲，一旦挂在第二期‘小梁建房’上，第二期视频免费的那两、三分钟，就相当于一个短视频。这个‘短视频’完全可以借由你的歌曲走红。在网络上，营造出比‘水军’灌水更为火爆的热度。” 吴瑕兴.奋地说道：“第二期‘小梁建房’免费播放的部分，大火特火了，剩下那付费部分，肯定能吸引更大的关注。完全可以借此冲高付费的群体数量。” 吴瑕是真的乐观起来。 她可不是那种轻易会说恭维话的人。 担当各大公司高管的那些时候，吴瑕看过无数成功的营销案例。 有时明明只是很简单的一句网络语，偏偏就能成为红极一时的流行词语。 比如说，有个南方小伙失恋了录制视频，谈及自己的心情时，说自己“难受想哭”，因为普通话不达标，说成了“蓝瘦香菇”，居然简简单单几个字就可以迅速火遍全网。那一年的年轻族群，似乎不引用一下这四个字就落伍了似的。感觉没经历过这种“黑历史”的年轻人，凤毛鳞角。 又有一个女教师，写了简短的一句话辞职信——“这世界很大，我想去看看”。结果放到网络上又红了。成了那一年火遍全国的网络流行语。 结果呢？ 女教师也没到哪些地方旅游，找人结婚生子了……这样一个结果反而被网友集体忽略。 再比如，一个一线明星的家庭，老公明星出.轨了。老婆明星公众号上有一句“且行且珍惜”，又迅速火遍全网。 网友似乎从中看到了多少的人生哲理。 结果呢？ 表态要“且行且珍惜”的老婆明星，最终还是选择了离婚。网友也选择忽视这样一个结果。 …… 网络有时候很难火，因为你努力去经营数载，你经营的东西或许依然冷冷清清，无人问津； 网络有时候很容易火，因为你只是无意间说了句什么话，马上给你传遍大江南北，亿人引用，热度就像流感传播的速度。 相对来说，凭借歌曲走红，这种事儿的可预测性就大多了。 吴瑕见惯了各种一曲成神的案例。 她之前所在的大企业，业务涉及的娱乐行业可不单单限于影视作品。那个大公司也曾经签过“选秀节目”排名前五的选手。 签下后，砸重金替“签约艺人”出音乐专集。 有捧红的例子，也有捧失败了的例子…… 综合那么多的案例，成功的无一例外，是专集“捡”到了一、两首好歌；失败的无一例外，整张专集都是垃圾歌曲充斥。 所以在鉴赏歌曲方面，吴瑕可以说有着无比丰富的经验。 梁腾梁董事长“创作”的这首歌曲，不仅仅够格当一张畅销唱片的主打歌，甚至称之为的“神曲”也不为过。 何谓“神曲”，就是至少在这几年内不会过时，在音乐史上也能留下浓墨重彩一笔的歌曲。 作为公司的总经理，公司有了这样一首“神曲”在手，吴瑕顿时平添了许多信心。 什么信心呢？ 当然是公司投资“小梁建房”系列视频，这个一直不被看好的项目，吴瑕忽然有了强大的成功信心。 不是说，坚信梁腾能把“建房视频”拍出奥斯卡最佳记录片的水准。梁董当然会拍得比她们都要好，毕竟他对这“建房视频”投入的热情比任何人都多，要求也高于所有人。 吴瑕是从很现实的角度出发，觉得“小梁建房”视频拍出来，有没有付费的观众，都无所谓了。 只要梁腾能在拍摄几百上千期“小梁建房”过程中，创作出两、三首像刚才唱的这首“神曲”，吴瑕就有十足信心，凭借自己的人脉把歌曲卖个好价钱。 不是说，没“人脉”的话，这歌就没人要。只要是真正的好歌，唱片公司抢着要。 只不过，由熟门熟路、人脉宽广的吴瑕出面，本来一首“神曲”普通人可以卖个两百万的，吴瑕有信心卖到五百万。 不单纯是家庭背景雄厚，让别人卖面子多出钱。 原因挺简单。 是吴瑕认识的“买家”多。 那么多能说上话的“买家”，形成了良性竞争，自然“神曲”就能卖出更高价。 而且说句真话，娱乐圈这池水深着呢。没有门路没有人脉，你就算有“神曲”在手，也未必能卖出一、两百万。 导致这种情况的因素挺多。比如，你认为是“神曲”，买方不觉得； 又比如，双方都看好歌曲有市场了，但对于究竟有多大市场，仍可能存在分歧——这就导致双方对歌曲的定价不一致，谈不拢，最终破局； 再比如，你见不到大娱乐公司的高层，负责跟你议价的可能只是一个版权部门的小头目。这种公司中层人员，流动性大，最容易起贪念。或许他隐晦地暗示你利益输送，你意识不到，也可能导致交易失败； 还比如，大企业砸重金购买单曲都比较谨慎，怕投资一旦出现问题要担责。这时大企业可能提出要把你的歌曲灌片，去校园或者什么地方进行小范围的试听，看听众的反响如何？ 这种附带的苛刻条件，未必你作为卖家就能接受…… 总之，在没人脉没门路的情况下，要成功的高价卖出单曲，实在太难了。 而作为业界资深人士，由吴瑕来操作“神曲”的交易，就不会存在上述的麻烦问题。还能卖出高价。 一首“神曲”卖出五百万的天价，虽然罕见，梁腾创作的这歌也罕见地出色啊！ 吴瑕在大企业时就见过两单卖出天价的歌曲。她觉得那两首歌还比不上梁腾这一首。 当然，创作者都是跟大企业有过良好合作关系的专业歌曲创作人了。这一点也有加分作用。必须承认。 吴瑕要求不高：只要梁腾能保证每年创作出两首“神曲”，就算超额完全任务。 之后，她随便他怎么挥霍公司的资金，去拍摄“建房视频”。 拍成精品也好，拍成垃圾也罢，就算一年三百六十五天，天天拍一期“小梁建房”，拍出来上传之后就成为无人问津的角落，那也无妨。 单单依靠一年卖两首“神曲”营利一千万，就足够梁董去折腾了。 拍摄“建房视频”，就是前期盖别墅投资大。这部分投资完成后，剩下的拍摄视频能耗费多少钱？ 顶多就是聘请摄像师和一些相关工作人员的工资开销，这是大头。 刨除掉前期大投入，一年下来拍摄建房视频的投资，撑死不过数十万上百万。 跟一年上千万的卖歌收入相比，建房视频投的那点钱，就是毛毛雨。 哪怕梁腾今年“灵感枯竭”，创作不出“神曲”了，就凭公司如今到手的一首神曲，就能保证今年拍摄“建房视频”不亏了。 万一明年梁董又“灵感大爆发”呢？ 一年创作出七、八首神曲。那公司岂不嫌大发了？ 一切皆有可能。 悲观者只能看到漆黑一团的前景。 乐观者可以看到无限光明的未来。 吴瑕无意中得知梁腾拥有创作“神曲”的天赋后，一下子彻底改变了想法。 改变了对公司长期经营“小梁建房”这个项目的反对意见了。 不仅不反对，还一下子转变为“小梁建房”的坚定支持者。 不为别的，建房视频拍得好坏与她无关，收益率好坏与她无关，只要“小梁建房”能触发梁腾创作“神曲”的灵感及欲.望，就一切都值了。 本来梁董创作的歌曲，都是为了提高“建房视频”的精品度而去苦思冥想出来的啊。 建房视频这个平台，不能砍掉。 如果梁腾会读心术，能看到吴瑕此刻内心的想法，肯定要吐血三升，郁闷至极。 他千方百计，努力促使建房视频项目保持亏损。 吴瑕居然又发掘出“建房视频”的专属音乐可以卖钱，这样一个经济增长点。 这不是跟他对着干吗？！ 而且干得好狠。 一旦让吴瑕的大计实施，并取得成功，这笔过千万的年收入就是妥妥的了。 “系统”又把卖歌得到的千万级别的收入，算作了公司的盈利，梁腾真不知道要找谁哭去！？ 吴瑕如今犹如“商神附身”，一下子抛开了小打小闹的层次，上升到了动辄千万资金操盘的程度。她开始有资格说要“先订个小目标，赚它一个亿”了。 而梁腾如今面对着李校长，仍然在琢磨着拿几百万去购置“李屋村小学”的旧址地块的“小本生意”。 他跟吴瑕之间的境界落差，实在有点大啊！ 此时此刻，对于吴瑕的长远大计，梁腾依然被蒙在鼓里。这也算是一种“无知是福”吧。 真要知道了自己费尽心机，仍未十拿九稳拿得到手的两百多万的地块，居然不比吴瑕帮他卖一首歌曲赚得多，不知梁腾会作何感想？ 更滑稽的是，那种“神曲”梁腾满脑子都是。 想要“创作”出来，随时随地都可以。 吴瑕当然不会把“卖歌”替公司创收的大计，贸然告知梁腾。 不是有心要瞒他，是不想因为旁枝末节，影响到梁腾创作神曲。 不是有艺术家总结过吗？ 为了钱而去创作，跟单纯为了兴趣，为了出精品而创作，最终取得的成就截然不同。 这次的事儿，跟之前吴瑕背着梁腾请宋长信剪辑出第一期“小梁建房”事件，截然不同。 简单来讲，就是拿了你的一首单曲，去试着能不能卖出天价而已。 梁董创作的歌曲，放在那儿也是放着。卖不掉，梁腾一毛损失也没有。 倘若幸运地卖出了天价，那公司今后挺长一段时间，就不必愁钱了。公司的运转就变得轻松多了。 这样的好事情送上门，估计梁董也不会拒绝。 就算他脑袋抽了，不肯接受这样的好事，坚决不卖歌，那他就不跟买方签订“转让协议”就可以了。毕竟卖歌需要获得他的签字授权…… 总之这一回，所有的决定权都紧握在梁董手里。 这跟上次以公司名义发布第一期“小梁建房”，性质完全不同。 不存在不经梁腾同意，就能操作的可能性。 所以这一次，吴瑕一点不担心会触怒大老板，再次遭受他的怒火洗礼。 当然保险起见，还是先得试探一下梁董对“卖歌”的态度。 这也费不了多少工夫。 想到这，吴瑕又别有居心，猛夸了一通梁腾的写歌天赋。 夸得梁腾如沐春风，好不得意。 美女下属很是诚恳的说着“以前可没发现梁董有如此惊世骇俗的写歌天赋，隐藏得真深”。 梁腾则自己在心里暗暗嘀咕，“以前我也没发现吴总有如此惊世骇俗的拍马屁天赋呢，你也隐藏得真深”！ 莫非，这就是“位置决定论”？ 或许，以前不知道吴大小姐有一天拍马屁拍得那么溜，是因为，当时吴瑕还没有成为他的下属吧。 当了下属不拍大老板马屁，就不是一个合格的下属！ 梁腾误会了。 吴瑕不要钱的送一大堆恭维话，猛夸他写歌天赋，是替接下来的话打伏笔哩。 “梁董啊，你可不能埋没了你音乐方面的创作天赋啊。” 话锋一转，吴瑕终于显出真实意图。 “我有一位很要好的闺蜜，她近期正在拍摄一部巨额投资的电影。影片即将杀青了。但还缺一首令她满意的，能牢牢捉住观众心的主题曲。她如今八方求曲，也找到了我的门路。我正不知道从哪儿替她找合适的曲子。现在知道了梁董是写歌的大能，这事请梁董出手就没错了。不知道梁董有没有兴趣？” 梁腾装了满脑子“神曲”，虽然不是他原创的，但在如今这世上，就只有他一个人掌握着这些“资源”。所以侵权的顾虑，完全不存在的。 梁腾面对吴瑕的提议，表现得很淡定。 看在吴瑕眼里，这就是“胸有成竹”的巅峰高手的风范。 望之令人信心满怀，心悦诚服，心向往之。 吴瑕替她闺蜜求歌，又特别强调，那是替即将杀青的大投入电影求主题曲，这写歌的报酬能少得了？ 不仅不会少，大概率会给你一个超乎预期的高价。 梁腾却扮高人扮上了瘾，觉得不能表现得太猴急。 一听到可以有赚钱机会，马上就迫不及待满口答应。那也太没格调。 梁腾于是很有高人范，皱着眉，显出一副颇为不耐的表情。 梁腾摆了摆手，不胜唏嘘地道：“唉，如今拍摄出精品视频，才是我的志向及乐趣所在。写歌，只是替视频创作增光添彩的一个环节，乃小道也。你尽拿这些小道来烦我，影响了我创作精品视频的大道，着实不该！” 皱了一会儿眉头，才又开口了：“难道你那闺蜜就不懂得出高价悬赏，像选秀节目那样，搞一个全民征歌活动吗？” 梁腾大唱高调之时，吴瑕心里不由连连打突：“果然！梁董是真心不想走‘卖歌致富之路’的。这写歌的事儿虽然可以来快钱，但以梁董的视野格局，早就过了为了钱而创作的阶段。如今只有理想中的精品，才能彻底勾起他创作的兴趣。” 梁腾装高人，装得只是一般的成功，演技可谓拙劣不堪。 但吴瑕身在局中，极度担忧梁腾拒绝卖歌，所谓“关心则乱”，竟然被他这九流的演技给蒙过了。 吴瑕赶紧替闺蜜导演辩解：“她有考虑过‘全民征主题曲’的点子。然而，一个时间来不及了，二来写歌毕竟是很专业化的事儿。不像唱歌，听熟了，全民都能像模像样哼上两句。就算真的全民征歌，其实也是音乐创作圈子内的人在竞争。闺蜜认真琢磨之后，决定不去全民征集主题曲了。” 话说到这步，吴瑕有些紧张地看着梁腾。 深怕梁腾最终婉拒写歌。 “罢了！罢了！” 接下来，上演一出“峰回路转”。梁腾话峰一转：“看在你的面子上，我就替你那闺蜜写一首主题曲吧。免得你不好向她交差。不过先说好了，下不为例！” 他点头同意写歌就行。 什么“下不为例”的话儿，吴瑕完全不信。 可以当作没听见。 只要梁董不是从骨子里拒绝卖歌，吴瑕就不必担心，说服不了他卖掉替“小梁建房”准备的那首背景歌曲。 那首可是不折不扣的“神曲”。 尽管她好闺蜜拍电影要主题曲，这事儿是真事，而梁董也答应了替她闺蜜写歌，但吴瑕关注的重点并不在这。 抛出这个事，只是试探性质。 毕竟吴瑕也不太相信，梁董同意替一部电影写主题曲了，就真能又创作出一首“神曲”。 “神曲”有那么容易得到，就不会被称之为“神曲”了。 吴瑕甚至不无担心，梁腾专门去替她闺蜜的电影写主题曲，最终却达不到闺蜜的预期，人家不予录用，那该有多丢脸。 罢了！罢了！ 果真梁董仓促赶出的电影主题曲少了点“震撼人心”的味儿，只要不是太差，吴瑕也要拜托她那位导演闺蜜采用了吧。 她的面子，闺蜜总要给的。 好不容易争取到梁董同意卖歌，他之前创作的那“神曲”就大有希望出售了。这才是正事。 其它诸如闺蜜的电影大不大卖，配的主题曲水准如何，都不是重点。 吴瑕的内心世界翻江倒海，折腾不已。梁腾看不到。 他毕竟不是真正的高人，面对这条卖歌赚点“私房钱”的路子，诱.惑力不可谓不大。 自己能赚点外快，也少受许多“系统”的闲气啊。 梁腾也担心“迟则生变”，希望这事儿尽速落实。 梁腾于是很干脆地问吴瑕：“说说吧，你那导演闺蜜，到底导的是一部什么内容题材的电影？知道了电影的内容大钢，我才好帮她写一首贴切的主题曲。” “哦！” 吴瑕愣了一下，才回过神来。 梁董这种雷厉风行的态度，把她惊到了。 仔细想想，也确实是这样的一种工作态度，才可能如此年轻，就取得许多同龄人难以企及的成就。 不过美女下属也并非完全没有杂念。 她一开始时，就有些大不敬地，脑里一闪而过“这么赶着写出来的歌，质量能有保证吗”的念头。 但天地良心，那只是一闪而过的念头。 吴瑕定了定神，认真地把闺蜜导演拍摄的电影，剧透给了梁腾。 那是一个很凄凉很老套的爱情故事。 说的是：两小无猜的一对邻居小儿女，小时候学过家家，捏泥人，扮夫妻。感情滋生。长大了女孩在花花世界见识了红尘的纸醉金迷，金钱的魅力，变心了，要嫁给一位有钱人。而男孩在家乡务农牧羊，看似浪漫，遮不住当一辈子穷光蛋的本质…… 结果呢，女孩出嫁那天，他坚持要送嫁。 苦情大剧的根基，都源于男孩的这种无望的坚持。 梁腾听完这样一个故事梗概，听得目瞪口呆，震撼无比。 当然，他震撼的原因，与别人的存在重大区别。 半晌，梁腾才闷闷地开口问：“你确定，你闺蜜导演的是一部投资巨大的电影？” “这有什么好怀疑的？”吴瑕不解地反问：“投资三个多亿啊，她导的这电影。就是我原来的老东家投资的。三个多亿不算大投资？什么样的电影才算大投资？” “算！当然算大投资！”梁腾随口敷衍的说着。 大投资这事儿当然是勿庸质疑的。 问题是，砸如此巨资，去投资这种放在80年代都嫌老掉牙的文艺片，吴瑕的那位闺蜜导演家里，究竟该有多么巨大的背景及能量啊。 没有超乎想象的能量，如何能替她投资的电影拉来如此不合常理的巨额投资？！ 人家吴瑕的老东家，乃是国内娱乐界的巨头啊！难道连及格线以上的商业眼光都没有吗？ 梁腾被深深震撼的，其实是这老套文艺片拉投资的能耐。 恐怖如斯！ 梁腾从震撼中回过神后，清了清有些干涩的嗓子，无比艰难地夸奖着说：“这电影的剧情太感人了！使我这里马上有创作灵感了。uu看书uuknsh.om我现在就写出来，给你看看合适不？” 吴瑕也是满脸震撼地看着他。 这就写出歌来了吗？ 梁董你确定是因为这电影的老套剧情感动了你，让你“灵感泉涌”写出了歌？ 还是这电影的老套剧情彻底打败了你，让你彻底不抱希望，以“破罐破摔”的态度随便写首歌，敷衍了事？总之能完成任务就行！ 吴瑕都感觉有些绝望。 她是一开始就觉得闺蜜的电影老掉牙了，一点都不看好。但拜托梁董你的态度能不能不那么敷衍啊！！！ 然而，她误会了。 梁腾却是打算拿出一首真正的“神曲”出来。 并非他音乐创业的才华多么渊深海阔，只因他脑里存货多。 而“库存”里面，跟这种老套题材贴切的歌曲，就更多了。 梁腾要从中挑出一首贴切的主题曲，诚非难事。 不过看到吴瑕那一脸不打折扣的真实震撼的表情，梁腾也意识到自己太冒进了。 写歌，表现得没有一点难度，容易启人疑心。 他于是补充道：“我是请你听听我刚想好的歌词。想好了优美的歌词，我可以慢慢花上几天时间去谱曲，写出高质量曲子的概率，就比较高了。” 听到这注解，吴瑕觉得合情合理。 震惊的表情才逐渐恢复正常。 第八十九章卖歌与买地 表面上没有了夸张的惊讶表情，但内心对于梁腾已经写好歌词的事儿，仍存在一定程度的疑问。 歌词是比曲子容易写一些，但要写得朗朗上口、又能富有感染力，还能激发出曲作者的创作热情，其实也难度不小。 否则，也不会一些人专门去写歌词就能混得风生水起。 比如内地的阎老爷子，和东方之珠的黄老爷子，都以歌词的创作闻名于世。 吴瑕忍不住对梁腾道：“你写好电影主题曲的歌词了吗？能说给我听听吗？” 梁腾前世熟悉的毕竟只是歌曲，对于歌词方面难免有些生疏。 这是一般业余歌曲爱好者的通病。 前世有一首最为贴切电影剧情的曲子，梁腾算是听得比较熟的了。 但熟归熟，若要全部一字不差地默背下来，时隔挺久了，也考验他的记忆力。 就算没有吴瑕的询问，梁腾也打算回想一遍，看看能不能记全歌词。 梁腾一边回忆，一边背诵：“你家门前的山坡上，又开满了野花。多想摘一朵，戴在你乌黑的头发，就像两小无猜的我们，玩儿的过家家。捏上一个泥娃娃，我当爹来你当妈。” “长大后你没有告别，匆匆离开了家。而我还在那山坡上，牧羊骑着马。原本以为，我们是一根藤上的两个瓜，瓜熟蒂落，你却落进墙外的繁华。” “再见你时，你还是那头乌黑的头发，只是眼里藏不住，你想对我说的话。我说等你出嫁的那天，就让我送你吧。你点点头不说话，眼泪就流过脸颊。” “把我从梦中惊醒的是，迎亲的唢呐。本该迎亲的人，却变成送亲的傻瓜。手里捧着山上的野花，骑着孤独的马。你打开车窗，对我说送到这里吧……你打开车窗，对我说送到这里吧……” 前世王琪写的这首歌曲，感染力还是挺强悍的。 是少有的几首不听音乐，光看歌词，就能吸引住梁腾的歌曲之一。 当然，那是指年轻时候的梁腾。 年轻时，谁不经历过失恋的折磨。 等到年纪大了成了“老油条”了，许多奔放激昂的情感逐渐收敛，就没那么容易受感动。 至少到了中年的梁腾，不会像一个选秀节目现场，歌手选择唱起这一首歌，席上评委就集体泪目。中年大叔时期的梁腾做不到这一点——对眼泪的控制收放自如。 所以前世的梁腾，比不上那些评委们能赚钱，能吸金。 吴瑕现在还年轻，又是女生，所以一下被梁腾抛出的歌词，深深震撼了。 有一种源自灵魂深处的共鸣。 吴瑕自认不是那些矫情的女性。闺蜜曾经给她看过最近拍摄的这部苦情电影的剧本。内容跟梁腾歌词里归纳总结的内容，似乎也差不多。 但为何听众的感觉，差距如此之巨？ 吴瑕不看好闺蜜拍的那电影，觉得通篇情节老套，叙述繁琐无聊，台词了无新意……剧本从头到尾具备强大的劝退效果。 吴瑕嘴里不说，内心却已经判了闺蜜电影的死刑。同时替投资那电影的老板们，默哀三分钟。 现在看到梁腾用短短百十个字的歌词，叙述一个老套的爱情悲剧，却收到意想不到的感染力。 这让吴瑕反思，恍然明白了：老套的情节和故事，其实也能够演译得非常棒。 故事老套，属于“先天不足”，你再敷衍了事般创作个应景剧本，那更加“后天失调”，养出来的东西岂不是惨不忍睹？ 梁董虽然只能在老套的情节限制下，再创作一首主题曲。 但他对于触动别人内心情感的点，抓得好，写出的歌词就有了截然不同的魅力了。 吴瑕忽然觉得自己有了一种佛家说的“顿悟”。 这是一种大彻大悟的“顿悟”啊。 为什么自己和宋长信会把第一期的“小梁建房”弄得一团糟？ 那是因为，她从一开始就带着成见，很不看好“建房视频”的前景。作为创作者都不热爱自己创作的题材，自然是赶任务式，拍摄剪辑出来的东西，能看吗？ 梁董则不同。 他目标是把“小梁建房”弄成一系列的精品视频。 别的不说，就连视频的背景音乐梁腾都精益求精，市面上找不到现成的、合他心意的背景音乐，他干脆就自己创作了一首神曲。 这是什么样的创作精神？ 凭着他这种态度搞出来的视频，哪怕不能一步到位，晋升“精品视频”的境界，他接下来还要拍摄一系列“建房视频”，每次都朝着目标靠近一点，终归有一天，他会拍摄出自己理想中的视频。 有理想的男人最有魅力。 有目标的男人，身上总不缺闪光的东西。 吴瑕感觉自己从梁腾身上学到了很多。 尤其是这一次，本来看闺蜜的剧本看得满心鄙夷，看梁董总结电影剧情给出的歌词，却使吴瑕心神俱颤。 两相对照，意外促使吴瑕坚定了“支持梁董继续投资拍摄建房视频”的决心。 一心只想着捞些外快的梁腾，万万没想到的。抄一首歌，居然能得到这意外收获。 不得不承认，女人就是感情特别丰富。 梁腾无论做什么都冲着钱去的庸俗行径，总能被美女下属找出“伟人事迹”般的闪光点。读出深远意义来。 梁腾前世也是“麦霸”级别的歌曲发烧友。 这次朗诵凄惋的歌词，勾起了他的歌瘾。 尤其是高.潮部分的那段歌曲，像是深深印在了脑海里挥之不去。 “麦霸”梁腾歌喉发痒，忍不住清唱了一小段：“……再见你时，你还是那头乌黑的头发，只是眼里藏不住，你想对我说的话。我说等你出嫁的那天，就让我送你吧。你点点头不说话，眼泪就流过脸颊。” “把我从梦中惊醒的是，迎亲的唢呐。本该迎亲的人，却变成送亲的傻瓜。手里捧着山上的野花，骑着孤独的马。你打开车窗，对我说送到这里吧……” 过了一把自嗨的瘾。 梁腾抬头间，却见吴瑕和程宁二女都像见了鬼似的看着他。 那震撼至极的表情，让梁腾有种错觉：自己是不是刚干完不容于世的黑.恶勾当。 很快梁腾就回过神来了。 坏了坏了！ 刚才太投入了。本来歌词背诵得好好地，结果到了最终“画蛇添足”，又把歌曲中最精华的那部分，清唱了出来。 好在只是唱了一部分，倘若整首歌都唱过一遍，梁腾都不知道如何解释自己这“歌神附身”似的创作才华了。 传说中，确实有一些“神曲”的创作者，在灵感大爆发之际，一挥而就的案例。 但那概率，无论放在古代或者现代，都是低到可以忽略不计的程度。 你如果频繁地上演灵感大爆发，“神曲”也搞得像“批发站”似的，一首又一首“现写现卖”。 你不被当成超级怪物来看待，才怪哩。 这不，吴瑕现在就不可思议地，弱弱地问：“梁董，你这么快就想到了电影主题曲的歌曲了吗？不是刚刚才想好歌词啊？你不是说曲子这部分，要好好花上几天时间来琢磨吗？怎么一下子就想好了呢？” 程宁也忍不住提出疑问：“梁老板该不会是早就想好了歌曲了吧？或者，直接就把外国的哪首曲子，翻译过来？” 用“翻译”两个字比较委婉，比直接说是“抄”来的，要婉转多了。 但无论如何婉转，她的意思明白无误：这是在质疑梁腾是不是原创作者了！ 虽然梁腾的的确确不是原作者。但在这时空，他不承认是原作者，别人根本就没机会看到这首歌曲。 哪怕硬着头皮，也不能弱了声势。 梁腾干笑两声：“怎么你会有这样的疑问呢？现在网络这么发达，要想抄一首歌不被发现是抄，那可是太难了……” 梁腾这话说得滑头。 看似在否认程宁的质疑，但通篇没说过一个字自己就是原创作者。 李校长看不惯程宁的举动了，忍不住替梁老板辩解：“小程你也太多疑。你刚才看到了，是吴总亲口介绍一部尚未公演的电影剧情，然后梁老板就根据剧情，创作了歌词。随后灵感来了，又创作了其中一小段歌曲……事情摆在面前的，就那么简单。你却因为震惊于梁老板的才华天纵，就产生质疑，这是不对的。” 李校长语重心长地教诲她：“你要改变自己的这种心态。这世界并不公平。有些人天生就是天才，百年难得一遇的天才。对于天才来说，别人一辈子都做不到的事儿，他们或许只要‘灵光一闪’就完成了。普通人一辈子专注于一件事，而天才们可以一辈子干无数大事。并且不同领域的大事，都能比普通人干得出色。这些，你不服不行。” “只有改变跟别人比较的心态，你才可以活得轻松一些。对于自己今后的长远发展，也更有益处……” 不愧是当老师当到了副校长的，说起大道理来，满肚子都是。 估计，如果任由李校长作起“思想工作”来，他说一个下午都没问题。 梁腾赶紧也来表态：“呵呵，真的是今天状态极佳，灵感不断爆发，所以写完歌词，‘意犹未尽’，又写了一小段的曲子。写得还行吧？这也是多亏了今天遇到了诸位贵客，是你们带来了好运气给我。让灵感频繁光顾我。灵感气运这东西，还真别信啊，心诚则灵！” 程宁知道李校长教训她，是不想她得罪梁老板。 李校长知道她家境不算太好，毕业后面临的就业形势，比较严峻。 给她搭上梁老板的路子，毕业出来找工作，也能求助梁老板的人脉一、二。 因此在李校长上“思想教育课”的时候，程宁就深悔自己说话“孟浪”了。 随即看到梁老板不愧是做大事的，风度极佳，不仅不因她的质疑就生恼，还极富耐心地跟他解释了几句。 她本来就对梁腾很不错的印象，顿时又平添几分好感。 她可不会自恋到误以为人家梁老板，是看上了她长得颇有几分姿色，才态度平易近人。 再自恋的女子，看看梁老板身边陪着的那位大美女，那才是真正的“国色天香”啊。看到吴瑕在旁，梁老板还会对其它异性有非分之心吗？ 再怎么好色之徒，也断然不至于此！ 程宁觉得梁腾的平易近人，或许跟他的出身于普通人家有关吧。 这可是一个活生生的“白手起家”的典范啊。更值得敬佩。 继吴瑕之后，又一位年轻女子把梁腾视为偶像了。 吴瑕忽然开口对梁腾道：“梁董，你能不能把刚才清唱的那段歌曲，再唱一遍？” 梁腾心想：吴总这是怎么了？她说过她是业余的音乐发烧友。估计这歌挺对她胃口，所以想再听一听？ 既然已经答应卖歌，梁腾也不怕她盗歌曲。 于是依言又唱了一次。 不敢多唱，只唱刚才唱过的那部分。 那就是整首歌的精华。梁腾唱得很嗨。 吴瑕听得非常专注、非常入神。 听完后，她长长舒了口气。对其他三人解释道：“梁董的灵感来之不易。我怕他事务繁忙，回去又忘了这曲子。我觉得这一段歌曲，已经非常完美，改动一个音符都没必要。遗忘一个音符都是损失。所以请梁董再清唱一遍。见他没忘曲，我就放心了。” 原来如此。 梁腾有些哭笑不得。 李校长和程宁二人，则无不暗赞吴瑕的细心。 他俩觉得吴瑕做得很对。 李校长、程宁以及梁腾三人没留意的私底下，吴瑕甚至还悄悄地把手机调到了“录音”状态，把梁腾清唱的那段录了下来。 她做事就是这样周全细致。 只不过这份细心，用在梁腾身上有些浪费了。 梁腾装了满脑子吴瑕眼里标准的“神曲”。他能完整默写出来的，起码有几十首。 如果这一首比较熟的他都背不全，那剩下那些，岂不很悬？ 梁腾绝对不会让这种情况出现。 好不容易才开辟了吴瑕这条“神曲直销通道”，以后每首歌都可以通过她，找到理想的买家，可以换一笔不扉的收入。 梁腾感觉了，自己等于找到了一种切实有效的“赚快钱”的渠道。 公司什么时候遭遇资金周转困境之时，就卖它一、两首歌，这就有了“应急资金”了。 古代享誉海内外的李白大诗仙，不就是靠着即兴作诗，周游全国都有人管他的衣食住行吗？ 如今这世道，不流行卖古诗了，但卖歌能卖出好价钱，也相当于古代名诗人卖诗了。 梁腾感觉自己走了“特殊通道”，也有了李白的特质及待遇。 梁腾自我陶醉之际，忽略了吴瑕的小动作，让她成功偷录了半首“神曲”，无人察觉。 吴瑕也是一心替公司打算。 她偷偷录下半首“神曲”，一来怕梁腾“贵人多忘事”。二来也是想着先试探一下这歌曲，能卖多少钱？ 她悄悄录制好半首歌曲，就直接发送到她那位闺蜜导演的微信上。 正好只得半首，也算是提防着对方得到了完整歌曲后，直接私吞。 毕竟梁腾是现场即兴创作的。 都没有打底稿，就创作出来。你要梁腾拿证据证明歌是他写的，也有些为难，拿不出。 被闺蜜私吞神曲的可能性，微乎其微，几乎就不存在。 要知道吴瑕出身大富大贵人家，她那闺蜜一开始能接近她，正因为闺蜜也是出自亿万富豪家庭。 几百万买歌，其实就相当于富家千金小姐几个月的零用钱。 不值得起盗心。 再说，拿钱来买梁腾的歌曲，走的也是电影投资方的钱，不会动用大小姐的“私房钱”。 尽管按照富人圈的规矩，以及对闺蜜的了解，吴瑕有高达百分之九十的信心闺蜜不会私吞梁腾的歌。 但这不是吴瑕个人的私.事儿，是梁腾，是公司要卖歌。 吴瑕自然也要遵守公司的规章制度（尽管现在仍未公布，但可以参照一般的公司章程）。 卖歌，不能让买家一下子看到全貌。 正好梁董也只创作好半首。 足够了。 就算吴瑕手头上拿到了完整一首歌，她也只会截成两半，不会整首发送。 就发这半首歌过去，相信对方已经可以判断这歌值不值购买。 买的话，闺蜜也能判断，最终能给出多少的价位？ 梁董不是说要用几天时间慢慢精雕细琢，用心完成这一首神曲吗？ 几天时间，足够闺蜜那边给出确切的答复。 吴瑕完全不担心闺蜜不来买梁腾的歌。她现在仍拿不定主意的，只有该不该五百万就贱卖掉“神曲”而已。 吴瑕就这样子自信。 席间众人闲聊之际，亲身参与，见识梁大老板又完成了一桩交易。 虽然最终卖价尚未定下来，但从吴瑕话里话外的口风，可以知道：这首歌曲的最终成交价位要在百万级别以上。 见识到梁老板的吸金效率，本来还有些自认为动员“水军”给予了梁腾莫大支援，可以以“功臣”自傲的李校长，一下子也变得需要仰视梁老板了。 “水军”替“小梁建房”视频一夜赚个十几二十万，对见惯大风大浪的梁老板，看来也只不过属于一笔“小钱”而已。 有了这种认知，态度上不经意间也有了一定的转变。 不是说你有钱，别人就一定会巴结你。但你如果是个穷光蛋，别人就会不由自主产生出鄙夷之心。这也是人之常情。毕竟有钱是可以完成很多事情的。 总之李校长认可了梁老板的财力，这对梁腾来说其实是非常有利的。 要知道，一开始李校长心目中，学校的旧址地块只有齐大海齐老板这单一的买家。他认为熟人中只有齐大海才买得起那小学旧址地块。 为了不让李校长一味的看好齐大海，上下奔走时，只替齐老板游说出力。 梁腾准备透.露一些自己也有意于“李屋村小学”地块的信息. 让李校长做好心理准备先。 免得到时候李校长措手不及。 谈完了卖歌的事儿，大伙又吃了几块石锅鱼。 这家的鱼做得味道极好，梁腾感觉很对自己口味，吃得挺满意。 吃这些美味又不上火的东西，才能体现出“美食文化”的博大.精深啊。像外国的食物，就是一昧的炸，炸，炸，煎，煎，煎……感觉都停留在很古老的原始人类的吃法哩。 心满意足的梁腾，一边吃，一边笑眯眯问李校长：“李叔叔，贵校要卖掉旧校址，我听老爸提过，具体工作由你来负责，对不对？” 李校长点了点：“这事儿全校教职工都知道的。校委会一开始都无异议拍板决定，让我来负责卖地事宜了。现在我那么辛苦联系上了‘万象网’齐老板这样一位理想的大买家，校长他居然迟迟不肯答应协议出售。这不是自食其言，兼拆我的台吗？真是的！” 又义正辞严的特别指出：“落了我的面子事小，u看书 .uukansu.cm 影响到学校的新址过户，影响新址新校区的建设，影响学校发展壮大的美好前景，这才是大事！是我李某人绝对不能答应的。无论如何，我都得坚持我的立场不妥协！” 说得坚定有力、掷地有声。 让梁腾都有了一瞬间的犹豫。 自己该不该透.露想要参与购地的意愿？ 现在才来游说李校长，有没有用？ 他这一犹豫，那边吴瑕却领会错了老板“犹豫”的意思，以为梁腾是要让她出面，透.露公司购地的意图。 做老板的不就喜好这个调调吗？ 总觉得有些话，由他自己说就是掉身份。有下属帮开口，就有面子。 于是吴瑕自以为是地，“坚决”执行梁董的“暗示”了。 她清了清嗓子，说：“李校长，你也不要急着拿主意啊。‘李屋村小学’旧址地块的最理想卖家，或许并不是之前最先透.露有购地意愿的齐大海呢？” “李校长你想啊，‘万象网’的总部，在南方最发达的沿海城市，距离咱们这三线小城市其实不过两、三百个公里。齐大海其实真没有多大的必要，在这儿再购置12亩地建造办公楼啊。另外，这12亩地对他们公司也是小了些。所以我认为，最终这单交易未必会交易成功呢。” 李校长的脸色，顿时不好看起来。 这是咒他卖地失败吗？ 第九十章平衡各方利益 李校长当然希望齐大海成功购地。 倘若促成这样一单交易，这对一个小学副校长来说，也是非常重要、非常可观的政绩。 李校长那么热情去拉拢齐大海，既是跟大老板搞好关系的需要，也是自己晋升的政.治资本的累积。 李校长才四十岁，正是富有上进心的年纪。 若论资格，老李他二十八岁那年便当上了“李屋村小学”的副校长。这一当就当了十几年。 主要原因，就是提拔他的那位沾亲带故的教育.局老领导，在提拔老李当副校长的第二年，就光荣地退休了。 从那以后，李校长再无靠山，宛如无根浮萍，别说在副校长的位置上滞留了十几个年头，蹉跎岁月。 他不被人谋夺掉副校长的位置，就算他人情世故练达，处世风格圆熟。 别小看了区区的小学副校长之位，按照国情，只要有两个人以上的单位，就存在着争权夺利。 所以小学之内，贪图副校长位置的同事，大有人在呢。 李校长蛰伏十余载，如今“李屋村小学”旧址地块要出售，那位跟他有些工作上交往的齐大海齐老板，不知道着了什么魔，竟然看上了这偏远小城市的12亩地。 齐老板亲口向他表达了购买的意愿。而且给出的价格还不低，有260万。 李校长顿时看到了自己“转正”的时机了。 正校长刘伟光，已经在“李屋村小学”校长之位，呆了足足六个年头。他比李校长更年轻，更有背景和靠山。所以不存在他退休后把位置腾出来给李校长的可能。 但刘校长上进之心，可比李校长有过之而无不及。 经过不懈努力，据说刘校长高升到县里教育.局当领导的可能性极高。 再不济，也可以平调到县里排名第一的小学泉水小学当校长。那待遇比之现在，可就高多了。 总之李校长如今已经四十岁了，自从提倡领导.岗位年轻化以来，李校长逐渐已经丧失掉了年纪方面的优势。 比如“李屋村小学”一共六位副校长，包括李校长在内有五个副校长都在四十岁左右。只有一位年过五十岁。 李校长比起其它人，顶多只剩下“资格老”这唯一优势了。的确！也没几个会在小学副校长的位置上一呆就是十几年。 但优势已经逐渐丧失殆尽了。再赶不上现在这一次“转正”的机会，估计就要在副校长的位置上终老了。 这种例子，他在各大小学中可以找出一大堆。 可谓“不胜枚举”。 李校长于是空前活跃。 而他晋升最大的依仗，就是出售旧校址这单政绩。 据说如今分管“李屋村小学”的县里副局长最重政绩。只要李校长能拿出政绩，加上资格又老，“李屋村小学”校长位置一空出来，十拿九稳就是李校长的囊中之物了。 如今，梁腾的美女下属竟然很不识趣地，居然声称“齐大海”经过深思熟虑后，未必会购买学校的旧址地块。 这话真是戳中李校长的肺了。 李校长不悦地道：“齐老板能创办‘万象网’如此规模的大企业，作为第一流的企业家，肯定最重诚信。他透露过要购买地块的意愿，怎么可能又中途反悔？” “这不一定。不是说反悔就不重诚信。” 吴瑕摇摇头，就事论事地说：“做生意本来就考虑各种投资可能。一开始有那样的意向，甚至有些大企业都跟当地的政.府签了投资意向书，但最终没投资，那也屡见不鲜。” “那种情况算不得违约，也不能说人家背信弃义。毕竟在法律上，意向投资并不具备法律效力的啊。所以在看成绩总结时，说是签了多少‘意向投资’的，多半都是搞面子工程，为了图好看。最后落地的意向投资，简直少之又少。百不存一。” “如果总结成绩时，说的是，签了多少‘合同投资’协议，那就具有法律约束力。最终会有超过百分之六十的投资落地的希望。不落实的那百分之四十，也不是中途变卦，而是资金不到位之类的客观因素制约……” 吴瑕就是在企业高层呆久了的，对于这里面的门门道道，了解得最清楚。 李校长当然也知道，吴瑕说的都是大实话。 但有时候大实话就是不讨人欢喜。 比如现在，李校长就听得面沉如水，连客套虚伪的假笑，都维持不了。 吴瑕指出问题的所在，当然不是为了沷李校长冷水，以打击他为乐趣。 她还没那么闲。李校长也没重要到值得她浪费那么多的时间。 摆出了事实，吴瑕才逐渐透.露了，她家老板的购地的意图：“李校长，我人比较直率。说得有不对之处，您别在意。其实我说这些，也是为了你好。如果你能及时醒悟，不再把希望统统放到齐大海一个人身上，一旦齐大海放弃购地时，你也不会那么被动。” 吴瑕这些话说得惋转了些，李校长听着，才比较舒服些。 他于是也叹着气，一副推心置腹的样子。 “其实道理我都懂。咱们小学的刘校长，跟你们的意思有些大同小异。他主张公开竞价，拍卖小学地块，其实也是担心，齐大海最终会不会放弃购地。” “但，我跟你们说句心里话，我也有我担心的问题啊。如今的土地市场其实并不太火。咱们一个三线小城市辖区里面的乡下地块，真要拍卖，会不会没人来竞拍？一旦公开‘网拍’了，却无人问津，这种可能性不会没有吧？” “到时候，就连之前有购买意向的齐大海齐大海，嫌你简单的问题搞复杂了，不再考虑买你的地了。其他大老板又吸引不来。拍卖会的结果，就只有一个：流拍！” “别说完全没这可能。我查了去年的数据，本县域内，有十宗土地公开在网上竞拍。结果居然有四宗地块，流拍了。我仔细查看了，那流拍的四宗地里，起码有三宗地块条件比咱们‘李屋村小学’旧址地块要好得多。剩下那宗流拍地块，跟咱小学的地块，则差不多。所以按照流程来走，咱们小学地块，流拍的可能性非常高！！！” 不愧是旧校址出售的负责人，李校长做的功课比任何人都扎实。 摆事实，列数据，讲道理，层层深入，非常有说服力啊。 不听不知道，听了之后，梁腾和吴瑕才恍然知道：原来这“李屋村小学”旧址地块，远没有他们想象的那么值钱啊。 难怪齐大海开了那么一个不算太高的价格，对李校长也具有莫大吸引力。 梁腾却是深知：再过个十年，甚至更短时间，本地的地块价格会疯涨到什么程度。 不由得感叹，如今真是一个炒.地圈.地的黄金时代啊。 处在这个黄金时代的幸运者们，居然没有几个人有所意识。 梁腾作为少数“清醒之人”，不趁机狠狠地圈.地，实在太对不起自己。 站在李校长的立场去思考问题，确实他左右为难。 要是顺从了齐大海，协议转让“李屋村小学”旧址地块，还有个正校长在后面扯后腿，不同意； 顺从了正校长的意思那就拍卖吧，又可能惹恼了齐大海，不再问津你这12亩地。而网络上的拍卖，也不知道招不招得来真正有意购地者。想来“流拍”的可能很大。 但人不可能不作选择。左右逢源的好事，不会等着李校长。 他最终仍然得顺从其中一边的意。 看李校长如今的行径，应该是选择向齐大海靠拢。 吴瑕现在大概摸清了李校长的心思了。 方便对症下药。 吴瑕很是善解人意地说：“李校长你选择帮齐大海争取地块，本来也无可厚非。但是你考虑深一些，就知道，成功希望几乎没有啊。这样你仍然要坚持吗？” “没有成功希望？！” 李校长喃喃道：“是因为你认定，齐大海最终不会买12亩地吗？” “那只是原因之一。相信我。我跟齐大海认识，预判他最终的选择不会错！” 吴瑕心里暗道：“我都要出面劝退齐大海了，估计他有九成可能会卖我面子。那齐大海放弃购买你学校地块的可能，就达到九成。” 嘴里继续苦劝李校长：“还有一个重要的原因。你想啊，你在学校，也不能做到一言九鼎。协议卖地或是拍卖地块，这事儿你没办法一言而决。就算你全力配合齐大海购地，难道学校那边你能搞定？搞不定的话，无论齐大海最终态度如何？你学校的旧址地块，仍然是卖不成啊！” 李校长一声长叹：“在体制内，正和副一字之差，权力就差之千里。一日不扶‘正’，想干些实事就那么难！” “李校长也不必如此失望。俗语说得好，天无绝人之路。”吴瑕安慰道：“我倒有个建议给李校长，听不听，就由李校长自己拿主意了。” 李校长眼睛一亮，赶紧道：“吴总有什么好建议，赶紧说说看。李某人洗耳恭听。不论是否采纳，李某都感激不尽。” “刚才李校长也看到了，”吴瑕道：“本公司的梁董，真乃一位百年难得一遇的艺术天才。不仅视频拍得好，几乎每期都拍成精品。还有着其他词曲作家难以企及的写歌天赋。他刚刚就拿出一首‘神曲’，准备出售给我的朋友。保守估计，起码卖个两、三百万，完全不成问题。” “这对梁董而言，也算是意外之财。按照梁董‘视钱财如尘土’的个性，他老早就跟我提过，很想改善一下他爸梁老师所在的小学的教学环境。本来，他是想着给贵校捐个五万八万的……’ ‘不过，刚刚听说了贵校准备建设新校区，但苦于经费不足。贵校无奈之下，打算出售旧校址筹集资金。梁董就想着，要不，他来买下贵校的旧址地块吧？’ ‘他刚刚卖了首歌，凭空得了一笔闲钱，公司运行方面现在也不差钱。干脆就拿这笔钱买下贵校旧址，也算是对‘李屋村小学’的教育事业的支持。” 说到这，吴瑕和李校长都不约而同地望向梁腾。 梁腾一脸严肃，很认真地点着头。 表示对吴瑕以他名义所说的一番话，他完全认可。 怎么可能不认可？ 梁腾觉得吴瑕还真会说话。 本来嘛，是他授意她，要买“李屋村小学”的旧址。经过她这么把“顺序”颠倒一下，变成先是旧址地块苦于没有落实最终买家，又担心“流拍”不敢网上拍卖，后来，才有了梁腾大发善心，要用新赚的意外收入帮扶一把李校长…… 因果倒了之后，听在李校长耳里，那就是截然不同的一番感受。 之前，是人家求着你想买你学校的地，现在变成了你不确定地块有没有十拿九稳的买家，人家看在“梁老师”的面子上照顾你。才买你的地。 这样颠倒因果，不仅李校长听着舒服，梁腾也倍有面子。 并且，不会让李校长产生一种他们想从齐大海手里“截胡”李屋村小学地块的联想。 尽管那就是事实。 果然，李校长听完吴瑕的话后，脸上呈现一副疑惑中带着惊喜的表情。 他有些结巴地说：“梁老板有志于支持‘李屋村小学’的教育事业，李某人代表鄙校，欢迎之至啊。” 说到这，犹豫了一下，又道：“只是齐大海老板那边，怎么跟他解释呢？虽然说，他或许真像吴总所言，未必一定想买学校旧址地块，但他不要是他的事，透.露了想买的意思了，咱们却不卖给他……这说出去也不好听。” 说着，眼巴巴望着梁腾和吴瑕。 一副“难题上交”，看你们怎么办的样子。 果真有齐大海和梁腾两方人马，竞买“李屋村小学”地块，等于给李校长上了“双保险”，他当然内心窃喜，举双手双脚赞成。 就担心会引起齐大海的反弹。 李校长也是看到齐大海指挥“御用水军”替梁腾的“小梁建房”，一夜砸下几十万都不皱一下眉头，猜测梁腾应该跟齐大海有着相当的交情。 梁老板如果肯出面，齐大海就不会因购地的事儿，迁怒于他。 难怪李校长一副“难题上交，我不管了，由你们自己交涉去吧”的模样。 事实证明，李校长虽然猜得不全对，但也很接近事实了。 齐大海要巴结的不是梁腾，却是签了梁腾公司的吴瑕。 有吴瑕在，要打消齐大海购地的念头，确实不难。 看在李校长这么识趣的份上，吴瑕也不难为他，直接给了他一个明确的表态：“李校长可以放心。我们跟齐大海也算是交情不错。从他卖力替‘小梁建房’作宣传，就可以看出一些端倪的。这样吧，齐大海那头，由我们出面跟他谈。不管最终谈的结果如何，保证只会有一组人马出面购买贵校的地块。到时候，还请李校长多多协助。” “那是当然的。李某人责无旁贷。” 李校长喜出望外。赶紧拍着胸膛，保证道。 推心置腹一番倾谈之后，李校长和梁腾、吴瑕就变成了一条战壕上的“战友”了。 李校长对梁老板的态度好得不得了。 之前仅仅把他当成是一个普通的成功商人，因为是自己同事的儿子，所以特别给出了好脸色。 如今他跟梁腾建立起了利益关系，自然态度更上一层楼。 对吴瑕这位美女老总，李校长的态度同样好得不得了。 购置“李屋村小学”地块那么重要的事儿，自始至终都由这位美女下属，代替梁腾出面谈判。 这里面，尽管有着梁腾不太好跟他爸爸的同事“谈判”的意思。但最关键的，李校长从中却验证了，眼前这位大美女跟梁老板的关系实在非同一般啊。 这位年纪轻轻的大美女，一进入梁腾的公司就担任总经理的职位。李校长可不知道她以前在大企业中的辉煌经历，只把她当成了梁老板的“秘书”之流。挂名的总经理罢了。 可别小看了堂堂的“秘书”啊！ 在李校长浅薄得可怜的见识中，大老板的“秘书”有时候话语权，还要远高于“挂名的总经理”。 传说中的大老板，不都是过着“有事秘书干，无事干秘书”的逍遥日子吗？ 当然，吴大美女既挂名总经理，又是实质的秘书，在李校长眼里，更是值得重点巴结的。 总之，有了利益纠缠之后，李校长对眼前两位贵人相当巴结——对自己老爹都没那么好的态度。 李校长反转过来，挺热心地给梁老板贡献经验。 想要成功购得“李屋村小学”旧址地块，既然梁老板跟“万象网”的齐老板说得上话，那如今难点不在齐大海身上了。难点在学校的刘校长这边。 刘伟光校长也愿意卖地，但他始终坚持必须公开竞拍的程序。就算不找拍卖公司，让对方赚取高昂的手续费，挂到网上去拍卖也行。 正校长老刘那家伙，强调的是，一切程序必须挑不出毛病。 李校长内心其实暗暗鄙视刘校长的。 胆小谨慎到如此地步啊！连卖个地属于自己权限范围内的事儿，也怕别人怀疑你不竞拍，有猫腻。真不是做大事之人…… 偏偏就是这个“不是做大事的人”，官当得比他稳，当得比他大，升迁的希望，也远远超过他。 气不气人？！ 当然，倘若梁老板可以接受“李屋村小学”挂到网上去拍卖的条件，那么刘校长就不算阻力了。 梁腾倒不怕走竞拍流程。 只是有两点担忧：一是从公告拍卖时间，到完成拍卖，再到办理各种地块过户手续……按照这个年头的办事效率，三个月内多半完成不了。 而梁腾从“系统”那儿争取到的几百万“临时创业金”的额度，只有区区三个月有效期。 超过三个月，那几百万临时额度，就会消失掉啊。 第二个担忧，则是担心挂到网上竞拍之后，会有人恶意竞价。把地块的价格拉抬到一个不合理的数额。 即使参与竞拍者有缴纳“竞拍保证金”，但按照以往的经验，仍有不在少数的竞拍者，用不合理高价竞得地块后，却又不在限定时间内缴齐全部地款的。 这就是网拍的一个最大不好之处。 不是说，“恶意竞拍者”本身是故意来搅局的。 人家一开始也没想着搅局，毕竟也是需要提供“保证金”的。但网上拍得头脑发热之际，有时想都不想，就是要拿下目标，结果钱花出去了，事后才追悔。 跟女同胞在双11剁手节时的表现，大同小异。 这就是宿命啊。 同样是“网拍”，李校长担心的是“流拍”，因此坚决反对网拍。梁腾却是担心太过火爆，把网拍的价格抬升几个台阶。使他白白多浪费一笔预算外的钱。 李校长不知道梁腾的“临时创业金”有效期，为三个月，以为他不赶时间的，还好心地给梁老板出了一条“毒计”。 ——既然正校长刘伟光不知道如今房地产不景气，大宗地块成交量低迷之极。那就让刘校长只管去网拍。梁老板干脆跟齐大海老板通好气，两方都不参与网拍……等到“流拍”的无情事实，呈现到刘校长面前时，看他还有什么话说？！ 估计老刘他只能从此认清事实。 不再给意向投资者，人为制造障碍。 吴瑕看着李校长那张貌似忠厚的圆脸，uu看书 ww 心里暗想：看不出你这家伙还真够阴险的啊。居然对自己共事多年的老同事，使出这种“釜底抽薪”的狠招！以后得多长个心眼，多提防这位胖校长。 李校长的建议，不能说不是好建议。 但不符合梁腾的实际情况。 组织一次网拍，再到“流拍”，直到刘校长认清了事实，转变了思维……这里面就要消耗太多时间。 搞不好，拖过三个月时间，才轮到你梁腾粉墨登场。 就算三个月能跟你谈妥地块转让协议，梁腾去办土地过户，也需要时间啊。 总之，梁腾没那么多时间等待。 另外，尽管如今的房地产相对于几年后，确实是低谷，“网拍”的流拍率极高。但凡事都有可能。 万一他梁腾和齐大海都不参与网拍，却让随便哪个参与“网拍”的家伙捡了便宜，就以挂牌的底价，购得了“李屋村小学”的地块呢？ 出现那种情况，梁腾不吐血才怪。 正因为“网拍”存在着变数，哪怕这“变数”微小得可以忽略，但梁腾也不想去冒这样的险。 归根结底，这就是他身为穿越者“先知先觉”的弱势——如果不是知道几年后“李屋村小学”的地价，会疯涨到何等程度，梁腾也不至于如此紧张在意。对地块欲得之而后快。 他连一点很小的风险，都不愿意去冒。 第九十一章往事 对梁腾而言最理想的结果，就是能说服刘校长不搞“网拍”。 但从李校长的言语间，可以知道，这些天李校长可没少去做“老刘”的思想工作。 结果刘校长执拗起来，十头牛都拖不回。坚决不松口更改走“网拍”的预定程序。 难怪李校长都被他气得肝火旺盛。 梁腾对刘校长的了解程度，远不及李校长，一时半刻又能想出什么好招来说服他呢？ 只能先缓一缓吧。 等明天见过齐大海，让吴瑕出面“劝退”齐老板后，再花几天时间，好好琢磨透刘校长的喜好。那时才能做到有针对性的去游说。 或许成功希望才大一些。 梁腾是这样想，也如实告诉了李校长。 李校长其实比梁腾还要着急把学校旧地块卖掉。 只有卖了地块，才有钱加快建好新校区啊。 义务教育阶段的小学财务状况，就是这样困难啊。 建设新校区的经费来源，当然只能是上面拔款大部分，下边学校自己筹集一部分。 在最短时间内建成并使用新校区，对刘校长这位正校长，以及对具体负责施工的李校长这位第一副校长，都是可圈可点的“政.绩工程”。 为何老刘就是一根筋，认定的东西就要坚持到底呢？！ 死脑筋啊。 梁腾对于“网拍”顾虑重重。看在李校长眼里，似乎梁老板对于购买学校地块一事，变得犹豫不决了。 这又是因为刘校长的固执，导致了大老板“退缩”的恶劣案例之一。 李校长对刘校长的怨念，终于飙升到了极点。 李校长忍不住毫无风度地，骂了起来：“刘伟光这个王八蛋！！！就算你姓刘的有把十足把握，调到更好的单位去，也要给‘李屋村小学’留下一些让人怀念的良好政绩吧。” “不说别的，你姓刘的女儿，也还在‘李屋村小学’念三年级。难道你就不想学校新校区早日建成，让你那宝贝女儿刘小妮也在美好的校园环境中，读上两、三年书吗？” 程宁一直在旁边听他们交谈，很少插嘴。 这时听到自己认识的刘校长的女儿刘小妮也在“李屋村小学”读书，估计刘小妮她妈妈应该仍然在“李屋村小学”教书吧？ 那位正是程宁当年的班主任老师，教语文课的。 程宁饶有兴趣地，向李校长打探了一句：“刘小妮的妈妈程英老师，是我以前的班主任。她现在还在李屋村小学教书吗？” “怎么不在？如果不是刘校长和他老婆程老师，都在李屋村小学工作，他们的独生女儿没人照顾，也不会转到咱们的小学来读书了。”李校长说。 程宁和李校长无心的一句闲聊，却让梁腾脑海里像划过一道光。 蓦然唤醒了他一段沉睡的记忆。 他想起来了。 难怪啊，怎么在李校长痛骂“刘伟光这个王八蛋”的时候，觉得“刘伟光”这个名字好耳熟。但一时间，梁腾也没回忆起为啥觉得耳熟？ 等到知道了刘校长的妻子叫“程英”，女儿叫“刘小妮”后，梁腾的记忆才完全被唤醒。 这涉及到前世的一桩悲惨事件。 具体时间梁腾也忘了。 但记忆深处中，有一段大约4到5分钟的过路人拍摄的视频。 那段视频，一经在当地的微信群里上传，便迅速扩散开来，梁腾看到了再难忘怀。 画面中一辆公共汽车歪歪斜斜停在城市某条主干道上。起码占了三条车道。严重阻碍着交通。 这是非常严重的交通事故现场。 交警已经赶往这现场，公交车暂时不能移动。 而一个穿着朴素的女子，在公交汽车前后，奔走着，嘶号着。不着俯下身去查看汽车底下……她几乎满身都是伤口，血迹斑斑，却始终执拗的要在汽车底找到她的亲人。 梁腾事后了解到：这名重伤女子骑的电车都被撞烂了，支离破碎。她本身没被汽车的车轮碾压，却难逃被破碎的电车碎片，扎得浑身伤痕累累。 但她在如此剧痛的情况下，仍然未昏厥。一股强大的执念支撑着她，去查看车底。 她一边看，一边嘶声裂肺地请求别人帮助，帮她看一看被压在车底的女儿还有救吗？ 这是一起发生在夜晚10点多钟的车祸。 公交汽车撞上了正在前边开电车的女子，把女子和她搭乘的女儿都卷入汽车底下。 女子浑身上下都被电车的碎片扎伤，几乎寻不出大面积的完好皮肤了，伤势严重。 事后，她在本地最好的三甲综合医院“重症监护室”抢救了半个月，才转危为安。接着转普通病房住院三个月，才出了院。 而她的女儿则很不幸地在那起车祸中，当场身亡。 这起不幸事件，交警的笔录中，排除了肇事司机酒驾或者毒.驾的嫌疑。 据事后流行的说法，司机应该是把“油门”当刹车来踩。 那是一位驾龄超过20年的老司机了，否则也不可能应聘成功公交汽车的司机岗位。他犯了“油门”当刹车的低级错误，是因为那“油门”并非传统意义上的“油门”。 那是一辆市公交公司新购置，并投入运营不久的“新能源公交汽车”，也就是俗语说的，充电的公交汽车。 这电动公交车的所谓“油门”，就是直接加电就能加速。 老司机在不熟悉新能源公交汽车的情况下，再加上开车到深夜，精神疲惫了，临近下班时间又有些松懈……总之种种因素凑一块，导致老司机酿成一出重大车祸。 那起车祸中悲惨嘶叫的女子，正是程宁以前的班主任，刘校长的妻子程英。 不幸在车祸中夭折的小姑娘，正是刘校长和程老师的独生女儿刘小妮。 母女俩晚上住在学校分配的家属房。但“李屋村小学”，真的离县城挺近的。俩母女也是白天忙了一天，晚上有空了，跑到城里买些东西。 结果摊上这么个不幸的事儿。 从此俩母女天人永隔。 事后的赔偿事宜，还算到位。 公交汽车基本上都买有全保的。加上肇事方，属于公家单位，赔付起来比较痛快，资金到位比较迅速。 倘若肇事方是私人又没买车保的话，要找他赔付，就比较困难了。往往有些肇事司机宁肯坐牢，也没有动辄几十万的赔偿款给你。 不幸中的大幸。刘家不必在悲剧发生后，还需要跟私人“扯皮”。 死者的丧葬费用，重伤者住院的费用，都由公交公司“实报实销”。 重伤的程英老师出院后，经过她的家属一段时间跟公司公司的谈判，最终达成的赔偿金额，是88万。 这里面包括了死者的赔偿金，伤者长远的后续康复医疗费用，家属的精神抚慰金。 当然，住院期间产生的费用，不包括在这里面。前面说了，那部分另行赔付，全额实报实销。 总之，一条人命赔付88万，不算多。 只能说聊胜于无。 另外“李屋村小学”的教师及员工们，在程英老师住院期间，都踊跃替她捐款。还印了“倡仪书”由学校的学生带回去给家长，也发动家长们替程老师捐款。 另外，刘伟光校长在县里教育.系统的人缘还挺好的。再说了，发生在他家的这桩事儿实在太悲惨了，经过媒体的传播又广为人知，大伙都很同情刘家。 上级专门替刘校长，给当地的乡镇小学啊，乡镇里的幼儿园啊行文，去发动募捐。 时代不同了，现在不能搞强制的捐款。都是自愿。并且提议的捐款额也很小，只请每位学生家长捐个两块钱。 这种人性化的募捐方式还挺有效的。 毕竟按照如今的物价，没有哪家真好意思就捐两块钱。 就算没有大额捐款，起码捐五块十块这样。 捐款这部分，最终募得二十多万。 都交给了刘校长一家。 人心都是善良的，就算后来知道公家赔偿了刘校长家88万，程老师住院产生的巨额医疗费用，也由公家全部买单……即使如此，也无人质疑他家该不该再要那20多万的捐款。 逝去的年轻生命，比这点金钱来得重要啊。大家都体谅中年丧子的父母的悲恸，是长久且难以磨灭的。 梁腾对上述不幸的事件，知之颇详。 一来因为他本身比较关注时事以及本地的新闻。 二来那段由路人拍摄并散布的短视频，实在太具有震撼人心的效果了。 就在不经意间，深深刻在了梁腾的记忆中，挥之不去。 说得戏剧性一些，说不定就是在那个时候，梁腾才比较关注起“短视频”。 关注多了，就有兴趣也来进行“视频”的创作了。 说自己是因为程老师事件的缘故，才跟视频拍摄有了交集，大概也不算是错的吧。 三来，别忘了，梁腾的老爸就在那个“李屋村小学”当语文老师啊。老爸的同事出了如此重大的车祸，老爸也捐了三百块钱。并且挺长一段时间，回到家后，都跟妻儿讲述程老师事件进展到哪一步了？ 这种情况下，梁腾能不对整个车祸及后续事件，了如指掌吗？！ 或许出了这样一单事儿，上级比较同情刘校长，或许刘校长本身也在背后运作了一番，总之不久刘校长就调到了县城排名第一的初中任副校长了。 也算是进步了。 刘校长重伤痊愈出院的妻子程老师，也被调到同一所初中当老师，仍然教的语文。 明面上给出的理由就是，程老师后续还有挺多康复治疗，要到有条件的三甲医院才能作。调动到县里初中，方便下班时间去大医院看门诊。 那些都是后话。 反正刘校长携妻离开“李屋村小学”后，逐渐淡出了梁腾一家人的视线了。 慢慢地不再提起刘家的悲惨事件。 过了这十多年，梁腾也把它封存在了记忆深处。 反倒是那位叫“程英”的语文老师的名字，梁腾一直记得。 原因很简单。 前世梁腾工作了十多年的单位中，有位女同事也叫程英。 相同的名字，让他一直记得“李屋村小学”有过一位名叫程英的老师。 刚才李校长直呼刘校长的尊姓大名，梁腾一时反应不过来。程宁说到刘校长的妻子是程英老师，梁腾就记得了。 顺带连当年的车祸悲剧，也回忆起来了。 虽然记不太清楚车祸发生的具体年、月、日。 但程宁和李校长的交谈之中，谈及刘校长和程老师的独生女儿刘小妮仍在，那表示，那起全城关注的重大车祸仍未发生。 梁腾虽然知道，利用别人家的不幸事件作文章，在道德方面是不受欢迎的。 但这确实对他而言是个机会。 倘若有希望阻止那样一出悲剧车祸上演，他等于挽救了两个家庭。 一个当然是刘校长和程老师的家庭。让他们不至于承受中年丧女的“失独家庭”的苦楚。 另一个被忽略掉的不幸家庭，则是那个肇事老司机的家庭。 虽然车祸是他造成的，但他临近退休年纪出了这档事，估计肯定好过不了了。因为他，他的家庭成员肯定也备受打击。 如果真能挽救一条鲜活的生命，就算梁腾有着“向刘校长示好”的个人目的在，那也不能抹煞他的功德无量啊。 梁腾相信，这回能帮刘校长抢救回他女儿一命，刘校长怎么也不至于人品差劲到，不来“知恩图报”。 熟悉其为人的李校长，都只是说刘校长“性格固执”，没攻击他人品不行啊。 所以啊，到时刘校长“知恩图报”，就应该不再固执地，给梁腾收购“李屋村小学”旧址地块，人为设置障碍了。 现在需要梁腾费点脑筋的，却是如何不着痕迹地阻止即将降临到刘家的那场车祸。 就算车祸最终无法避免，至少也不能让发生在那对母女身上的悲剧重演。 是的！ 车祸就发生在刘小妮读小学三年级，临近放暑假之时。 算算时间，现在也快到中小学放暑放假了。 梁腾就算无法准确记得车祸是发生在哪一天，但肯定是放暑假之前的事。 换言之，车祸悲剧，十日内应该就要发生。 要很巧妙地阻止悲剧，这是个挺伤脑筋的活儿。 但再难，也不会难过去说服一个固执的中年人改变观念。 拼了！ 就算最终想不出完美而巧妙的挽救招数。直接在几个深夜，蹲守当年车祸发生的路段，以便及时把逛街逛到那段路的母女叫停，还不行吗？ 再不然，来一招“釜底抽薪”，直接想办法让程老师母女，这半个月都没办法出现在车祸路段。 这也是一招啊。 暂时还没拿定主意，究竟采取什么样的营救措施，比较好。 但思路基本上定了。 细节问题，还有几天时间慢慢琢磨。 有许多事情需要伤脑筋。 自己真是个劳碌命啊。 梁腾近期太过忙碌，脑里疲倦极了，也会突发奇想：假若知道有一天自己终将要“穿越”回到从前，他绝对会养成“剪报”的良好习惯。 剪报，这种他以前颇为看不起的老一辈读书人热衷做的事儿，梁腾思前想后，却是应对“重生”最为简单有效的途径。 办公自动化大潮袭卷之后，白领们都习惯了在电脑前无纸化办公。 可是如果遇上特殊情况，比方说重生了，电脑里面连接网络才能查阅到的新闻之类东西，断了网，未必能一直保存。 如果有“剪报”的爱好，那就完全不同了。 梁腾后世在公司工作一直挺悠闲。工作之余的时间，完全可以用来读报，看到比较有用的信息了，就直接剪下来。 几年下来，“剪报”可以贴成一大本。 就算剪辑的内容比较多，那就一年剪贴一大本，弄几大本剪报集出来。装一个大纸箱。 然后呢，这一大纸箱就可以成为梁腾的“宝贝疙瘩”，必须用防水的胶布层层包裹起来，最好再裹一两重油纸，然后才用密封条捆个严严实实。 确保绝对不会受潮或者浸水损坏，再把它藏到只有自己知道的某个隐密地点。 之后，只需要静候“重生”降临就行了。 有了事先准备好的一大纸箱的“宝藏”，重生就绝对用不着担忧发达不了了。 那一大箱的“剪报”记载的统统都是未来有重大价值的事件新闻，或者可以给梁腾提供巨额财富的特殊消息。 比如，像某年某月某日开出的“头彩”号码是多少啊……诸如此类。只要掌握了，赚钱就跟玩儿似的。 完全等于享受了一位“先知”的权限。 可惜了。 “重生”这种在网络上似乎已经是“烂大街”的事儿，尽管对许多人来说完全没了新鲜感了，但梁腾仍然没有心理准备，它会降临到自己的头上来啊。 所以完全没有做好功课，就那么穿越了。 真是替诸多重生的同行丢脸啊。居然毫无准备就穿越，简直白白浪费了这么珍贵的穿越名额。 就算事后有个“系统”充当穿越者的“金手指”福利，细细比较下，仍然还是藏一箱来自未来的“剪报”更给力。 至少在财富累积方面，能让你少奋斗几百年。 退一万说，人的运气无法保证。如今自然灾害太频繁，一场地震或许就会将你幸苦粘贴成册的一大箱“剪报”，统统深埋于废墟之下，再难挖掘出来。 或许避开了地震的灾难，也有可能，收藏“剪报”的地点遭了贼呢。 或许盗贼没光顾之前，火神先降临了。一场大火把“剪报”烧个精.光…… 想到这个，梁腾又觉得如果再给他一次重生机会，他预先做的准备，可能是其它什么专业都懒得去报了，就光报个超级冷门的“历史专业”。 甚至不必等到读到大学，平时学习，就可以专攻历史知识的。 当然，梁腾这里所指的“历史”，当然不可能是指古代史。甚至连“近代史”都不想学。 只局限在2006年到2020年之间，专门锁定这15年时间的“历史知识”。 这怎么个叫法呢？ 叫“现代史”都不贴切。 应该叫“现代编年史（2006－2020年卷）”，这样就比较贴切了。 别小觑这只有短短15年的“历史知识”啊，梁腾要求的记忆量，必须细到每个月发生的大事件，都背得滚瓜烂熟的地步。 并且所谓“大事”的标准，由梁腾自主来定的。 上至海内外的天下事，下至他生活的这个小城市小乡村发生的事件，都可以列入。 尤其像刘校长家属发生车祸之类事件，肯定也要重点记一下。 毕竟梁腾就生长在这一块区域，身边人发生的各种不幸事儿，他能够记住，就有希望改变，让悲剧不再重演。 梁腾没有“拯救世界”那么大的心，他生于斯长于斯，若说想要拯救的，也是他熟悉的身边的人们而已。 短短15年“历史知识”，uu看书 .uukashu可不像比较遥远的古代史，文献资料所限，15年的古代史内容怎么多都有限。 梁腾想背诵的这15年，处在可以从网络搜集到海量信息的时代，真要去背，够他背到吐血的地步！ …… 梁腾就这样莫名其妙的神游开外了。 看在同桌吃饭的人眼里，就觉得梁老板此刻挺古怪的。 一时显得沉思不语；一时却带着神秘的微笑；一时又皱起眉头，似乎遇上了什么伤脑筋的事儿…… 像一个敬业的演员在练习“演技”，训练面部表情似的。 然而大伙都知道梁老板不是演员啊。那他现在如此丰富的表情，到底是秀给谁来看呢？ 大伙真有一种“不明觉厉”的感觉。 对梁腾比较知根知底的吴瑕，联想力也挺捧。 她甚至想到：梁董天生也具备优秀的表演功底啊。他以前拍摄“小梁美食”节目时，基本上都亲自出镜来讲解美食制作全过程的。他如此卖力地练习演技，该不会想着“小梁建房”第二期之后，也亲自上阵来操作视频吧？ 果真如此，“小梁建房”视频，以后大概会越走越稳的。 有梁董写的歌当背景音乐，有梁董亲自出镜当个网红主角……前景越发光明了。 吴瑕还有什么理由，整天念叨着要砍这样一个“精品项目”呢？ 第九十二章废墟 梁腾、吴瑕和李校长、程宁四人，吃的是简单的“石锅鱼”，却也吃得宾主尽欢。 一个原因是这四位都比较重视养生。 炸鸡系列食品虽然吃得一时爽口，他们却不敢怎么吃。 这锅水煮鱼，就没有太多顾虑。 放开怀抱去吃，吃得当然比拘拘束束的要开心！ 当然，最关键的还是李校长和梁腾谈妥了合作。 梁腾甚至初步拟好了针对刘校长的攻关计划，且是把握非常大的那种攻关计划，心情随之好了起来。 李校长看到梁腾信心十足的样子，虽然不明觉厉，也跟着平添几分信心。扫荡食物时，暂时抛开心事，吃得不亦乐乎。 梁腾点菜时早就抢着先付了款。 菜饱饭足，李校长和程宁便跟梁腾吴瑕告别离去。 吴瑕则按照梁腾的吩咐，继续当司机，搭着老板朝他老家开去。 梁腾拟定的攻关刘校长计划，需要请他老爸出面。 所以梁腾现在要回一趟老家。 顺便看望一下父母。 吴瑕对于被临时征用当司机毫无意见。 年薪能有120万，就算老板叫你作正式的司机，也没有拒绝的理由。 吴瑕记得几年前，随意问过一嘴她老爸的司机老周。老爸给司机开的年薪也就100万，还没梁董开的多哩。不过几年过去了，司机老周的工资应该也涨了！ 再说了，吴瑕对关于梁腾的事儿都挺感兴趣。 能有机会跟随梁董到他出生地一游，她挺乐意。 从梁腾的角度，猜不透她哪来那么高的兴致。 一路上听她叽叽喳喳说个不停。 就连司空见惯的乡村风景，吴总也赞不绝口。说得好像要驱车前往一个真正的“世外桃源”。 梁腾发誓，他老家绝对只是个普通的乡村。 风景还过得去，勉强算中上水平吧。但比起世界闻名的什么寨什么勾的旅游胜地，那差了可不止一截半截！ 就算除掉吴瑕的家庭背景不论，单说她到国外留学几年，在大企业高层又呆了几年，乘坐航班满世界跑成了她那几年的工作常态。 像她这种经历者，什么美好的风景没见识过？至于像个呆坐在城市“钢筋水泥森林”中的办公室的普通小白领，那样对乡村风光无限向往吗？ 汉兰达越往通往梁腾老家的乡道深处行驶，沿途的风景，就越发变得衰败凄清起来。 看在吴瑕眼里，能从如此残破不堪的贫瘠小村走出来，在大学阶段自行创业，且取得不俗成绩，梁董的成长史完全可以等同于一部苦难史+“励志史”。 尤为难能可贵的，还在于梁董身处逆境，还能打造自身满腹才华。他在音乐领域的天才，能令业界都为之惊叹。 所以吴瑕看着沿途破败的建筑、艰苦的环境，仿佛就看见了一位坚韧不拔的少年在黑暗中寻找光明，在苦难中期盼希望，在努力中汲取力量，在烈火中得到涅磐…… 呃，此刻吴瑕心中诗意弥漫。 可事实是什么呢？ 天知道，梁腾的老家前几个月还没现在这么破的！！！ 都是那个该死的牛皮地产商，夸口要投资数千万乃至上亿，来建设一个什么休闲农庄度假村项目……结果在这边拆、拆、拆，挖、挖、挖…… 鼓捣了数月，忽然资金链断裂，跑路了。留下一个惨不忍睹的烂摊子啊。 所以吴瑕这个当儿跑到梁腾老家来，沿途看到的还能有啥？ 都是些残破的建筑和环境。 这儿的残破不堪，有四成属于历史遗留，倒有六成是那该死的投资客搞坏的。 吴瑕不明觉厉，脑补太厉害，从中居然看出了梁腾的许多优秀。 对于这样一位年轻有为的杰出人物的成长环境，不该报以轻蔑态度。所以吴瑕自觉地表情肃穆起来，不再叽叽喳喳。 梁腾这才耳根清静下来。 “汉兰达”在梁腾的示意下，停在了一片“废墟”之前。 不错！就是废墟！ 梁腾他爸继承自爷爷那一辈的两层平房，早被勾机勾掉了，就留下了一片残垣断瓦。 梁老师和妻子在老家，其实已经没有家。 只能搬到外头去租房子住。好在圩镇上的房租挺便宜，二老便选了一处离老家较近的。 去年开始租房子，租得还有个盼头。感觉只要租一年半载，开发商在老家替他盖的小洋房也就完工交房了。 谁知在外面熬了几个月，忽闻来投资的老板跑路的消息。 是真的跑得不见踪影。 老家都不再见勾机开来平整土地了。 梁老师尽管看不到老家重建的希望，但一直在外租房住也不是办法。正好听说邻居有意出售几间旧泥屋。 那几间泥屋挨着梁老师家。邻居当然先来问一问他家有没有购买意向？ 梁老师开始时是拒绝的。谁钱多得咬身啊？拿钱去买几间泥屋？ 再便宜也没买的价值。白送才差不多。 前段时间，梁腾跟他爸透.露消息，声称要在老家宅基地旧址盖一栋别墅。 盖别墅需要先采购许多建材，堆放到工地。 梁老师想到，由他老婆看守工地最合适。 她一农妇没有固定的工作，儿子现在仍未娶妻生子，当妈.的也不必带小孩，正清闲得很。让她看守盖房子的建筑材料她也乐意。 但守夜也需要一个可以挡风遮雨的屋子。 梁老师于是又想到了邻居家要出售的破泥屋。 是泥屋也没关系。收拾收拾，能晚上住人就行。 正好邻居家还没卖掉房子，梁老师便拿出部分积蓄，很干脆利落地买下破泥屋。 这些事儿，梁腾早就在电话里听老妈说了。 他和吴瑕从“汉兰达”下来后，梁腾便指着“废墟”右边那三间相连的破泥屋，介绍道：“喏，那儿就是我老爸老妈现在住的地方了。唉，这居住条件令人揪心啊。看来不能再让老妈住这儿了。另外派人看守建材得了。” 顿了顿，又补充一句：“差点忘了告诉你，这片被勾机勾成废墟的地儿，也是我家的！” 吴瑕从梁腾嘴里，获悉他父母就住在眼前那三间早被烟熏得黑乎乎的泥屋，整个人顿时陷入了呆傻状态。 能说梁家很穷吗？ 穷就不会开公司了，而且开的是个能花120万雇人的公司！ 能说梁家出了不孝子吗？ 梁董倘若真不孝，也不砸重金要在老家替父母盖别墅了！ 能说梁腾他爸，也就是任教于“李屋村小学”的梁老师太抠门吗？ 也不太可能。 刚才吃饭时，梁腾和李校长两位男士聊得比较多。吴瑕则和程宁有过一些交流。主要是吴瑕向程宁询问“梁老师”的为人脾气之类。 吴瑕想着，总有一天要跟梁老师打交道，先有所了解总没错吧。 从程宁的嘴里，梁老师也算是一位热衷于公益的好老师。他教的学生中有许多都得过他资助。 能做到这一步，谁能说梁老师是个抠门之人？！ …… 总之吴瑕找遍了合乎常理的解释，都无法拿来解释梁家如今的衰败破落的现状。 不解归不解，吴瑕很懂人情世故。 知道现在不能让“敏感的梁董”看出她内心的震惊。 如果梁董因此误以为她对他家存在着深深的蔑视，莫名的优越感，这绝对会影响到她跟梁董间的良好工作关系。 吴瑕想多了。 梁腾老家的好房子，是老爸老妈签字同意那个地产商拆掉的。初衷，是想住上对方免费提供的安置新房。 结果被骗了。 这年头牛皮吹上天的皮包公司，多如牛毛，令人防不胜防。 赶巧就让梁老师他家遇上了，还能有啥办法？ 宅基地上的好房子都拆了，梁老师又是前几天才获悉儿子要在原址盖别墅的。大伙还没来得及清理现场，能不像废墟吗？ 至于几间泥屋，才刚掏钱买下的。 大伙到村.委找见证，拟合同，盖公章，签名字……这都还是前天才忙完哩。 这破泥屋要重建也没那么快啊。 它有替看守建材的人遮风挡雨的作用，估计至少要等别墅盖了一层，可以在里面暂时搁张草席睡人了，才会拆掉泥屋吧。 上述这些道理，梁腾都知道的。所以眼前的景象虽然很不雅观，让父母在“废墟”中过夜的名声，也颇为难听……但梁腾也没必要逢人就解释一通。 那样做，才有一种“此地无银三百两”的感觉。 他哪知道，吴瑕却因眼前的怪异情景，陷入深深疑惑之中。 如果不是坚定相信梁董的人品，并且相信梁董不知道她家的背景，大小姐恐怕都要误会这是故意在“卖惨”，以博取自己的同情心，提升亲密度。 别以为没有那么夸张的男人！ 以前吴瑕还在老爸身边呆着的时候，追求者可谓多如牛毛！ 这些有钱人家的公子哥儿，泡妞的花样不断推陈出新，唯恐招数老套，引不起佳人的注意力。 就有一个富家公子使用出“卖惨”的招数，追求吴大小姐。 富人家的公子还有什么悲惨事呢？ 当然不会跟钱财沾边了，你说家里老爸开的公司破产倒闭了，那你马上连接近吴大小姐的资格都被剥夺，还谈何追求？ 那个操蛋的富家公子，撒了个跟钱无关的大谎，谎称他老爸前两天查出了恶.性.程度最高的“胰腺癌”，估计活不过今年了。 天知道，这富家公子之所以知道有这种癌，还是因为他是苹果粉，无意中了解到苹果以前的老板乔布斯就得过这种癌。 以此类推，假若他爱看综艺节目，是6+1咏哥的铁粉的话，估计他臆测中老爸就要患上“喉癌”了。 要体谅富家公子那点可怜的知识啊！ 他们哪里有心思花在书本上呢？ 这名奇葩的公子哥儿为了抱得美人归，让其父“被患癌”，也算是用心良苦。 在他本尊的解读中：年弱丧父（进行中），称得上人生一大苦。具有良好的“卖惨效果”。同时呢，他爸死掉之后，他身为独子，当然家里的企业就由他一个人来继承了。这种年少多金的“准孤儿”，对异性不是具有强大的吸引力吗？ 可惜这位富家公子哥儿机关算尽，却太小觑了吴瑕对于金钱财富的免疫了。 这不难理解。 要知道换哪一个生长在首富家庭的孩子，还会对金钱感兴趣，那反倒算是异类。 一个公子哥儿身为独子这又有啥啊？ 吴瑕也自始至终享有着“唯一继承人”的地位啊。 假如说富家公子“卖惨”的招数，唯一产生了些许影响的，就是吴瑕没料到这世上还有人会“丧心病狂”到为了泡妞，咒慈父患上绝症的。 有点同情，在一个公开的酒会上遇到那位富家公子，吴瑕也跟他多聊了几句，安慰他年弱丧亲。 之后就没“后来”了。 “卖惨”的影响力就仅限于此。 大约事隔两个多月，那位富家公子的老爸为了请求吴瑕他爸追加一笔巨额风投，亲自跑到吴雷霆的公司。 跟吴瑕偶遇。吴瑕还关心地问了对方如今身体如何？要不要她帮忙联系米国最权威的治疗癌症的团队？ 那位富家公子的老爸，当时就听懵了。 幸好吴瑕好性格好教养的名声在外，对方才没误会她在咒他。 经过相互质疑，最终知道问题的症结出在了他儿子拿老爸来造谣卖惨。据说当晚那位嘴贱的富家公子，被老爸狠狠教育了一通。 怎么教育的过程，外人知之不详。只知道该富家公子被送到了私立的贵族医院，住了足足有三个月才下得了床。 由此可见，他爸气到了何种程度。 吴瑕也是因为那一次事件，对于广大的追求者的人格下限，有了更深切体会。 梁腾指路，带她来到这样一个“废墟”般的家，按照以前的经验，吴瑕当然有理由怀疑梁董是不是在向她“卖惨”，借此激.发异性的同情心？ 不过吴瑕没往这方面去想。 梁董乃是事业为重、有拼搏意志的年轻老板，估计三、五年内都不会考虑个人的婚姻大事。所以他绝对没对她产生过追求之心，只把她当公司的重要员工。 吴瑕压根没觉得梁董会对她“卖惨”。 所以看到他家竟然是个小型“废墟”，吴大小姐内心泛起无限的奇怪！ 良久，吴瑕勉强找出一个较为合理的解释，轻声问：“梁董你老家这房子都拆掉了。是你准备盖别墅了，找人来拆的吗？” 提到这事，梁腾有点气不打一处出啊。 都怪那些地产商下手太快，早几个月就把他老家的好房子勾了个光。 如果留着不拆，梁腾要在老家盖别墅，光是“拆旧”这一项，按照如今昂贵的人工计，他起码得支付一万五千块，才能拆掉老家的房子。 现在呢，等于“系统”少支出了1.5万，梁腾也少亏损了1.5万。 1.5万相对于如今动辄数万数十万资金流转的梁腾而言，花起来没有太激动的感觉了。 但钱再少，那也是一笔不折不扣的亏损额啊。拿它去买排骨吃不香吗？ 面对吴瑕的提问，梁腾简单地说了说之前本村因为要建旅游度假村的事儿，热热闹闹“大拆”过一段时间。结果没迎来“大建”。 真是岂有此理。 明白了真相，吴瑕这才解了心中疑惑。 梁腾又随意交待一个任务，叫吴瑕明天早上就联系一些有勾机及后驱动农用车的小老板。 看看替他家清空这些建筑废料，需要多少人工钱？ 梁腾对行情也有一定程度了解的。 又顺口叮嘱一番：“如今清空废料，要看具体情况收钱。如果废料里有铝合金门窗，不锈钢扶手，混凝土楼板里有大量旧钢筋的话，一般屋主就会将拆得的废料送给工人，折抵拆屋的人工钱。我家旧屋拆了之后，值钱的废料比较少，估计要另外补一些人工钱给对方。你看着办，只要对方要求补的人工钱不超过一万块，你可以作主答应。” 这一万块“清理费”，是“系统”的底线了。 不可能单单清空他老家的宅基地上的“废料”，就要花上比拆屋+清空更多的钱吧？ 拆屋+清空场地，也不过1.5万。 就算清空的工作量要远大于拆屋的，那人工钱限定在1万块，就比较合理。超过这个范围，“系统”就有意见的。 吴瑕赶紧答应下来。 梁腾带着吴瑕，小心的绕过那堆积如山的废墟，走到三间破败的旧泥屋前。 泥屋就近看，显得更残破更荒凉了。 吴瑕也是心直口快的人。 目睹此情此景，她忍不住建议：“梁董，这破屋哪里还能住人啊？就算它不四面墙漏风，单单看这些年岁久远的泥墙砖啊，下一场暴雨，恐怕就会浸垮掉这屋子啊！住在这里面，危险系数实在太大了。” “说句不好听的，如今就连各村的五保户人家，上边都会拔一笔专款，替他们盖几间火砖房子。只要困难的家庭情况属实，一般申请了，多少会批一些建房补助的。” 话里话外的意思，就是强烈要求梁董为了自家老人的安全着想，要赶紧先盖两间可供容身的平房。 盖好了平房，能住人过夜，看守材料，再慢慢开工搞别墅的基础不迟。 梁腾点头，答应了她的建议。 确实，这三间泥屋都到了随时可能倒塌的程度了。 什么是最标准的危房？这就是！ 亏他老爸老妈没在电话里，如实反映这泥屋的真实情况给他。还打算等建材运回来了，夜里就在这泥屋内守夜。 这怎么行。 回头找人来清空“废墟”时，顺便把这三间泥屋也勾掉，烂泥砖也清空。 盖几间临时平房，估计老爸老妈会嫌跟别墅的风格差异太大，不协调。 但盖了平房，只用过盖别墅期间，之后拆掉，估计父母又会觉得太浪费。 但这难不倒梁腾。清空场地后，他可以直接叫人吊两间“活动板房”来。 那些被戏称为“玛雅人活动板房”，一间十平左右，租金每天3块钱。一个月按30天计算，就是90块。租一年大约千把块钱。 如果一间不够住，租上两间，也不过一年两千多的租金。 有了它们，守夜就方便多了。 另外，梁腾打算另外找个可靠些亲戚帮守夜看材料得了。 毕竟看守大宗的建材，也有一定风险的。 这种事，不应交由年迈的父母去做。 多用“系统”的钱请一名看守员，工资支出，也可以算到“亏损额”。 “活动板房”则暂定两间吧。 板房的年租金虽然不贵，但那玩意需要你垫付“押金”的， 听说是8000块押一间活动板房。租两间，就需要押金16000块。 如今，只要是能算到“亏损额”里的系统支出，梁腾总会积极去花掉。 “积少成多”的道理懂不懂？ 别小看这单笔单笔的累积亏损，说不定到了年尾，算一笔总账，一下子可以多出好几十万的亏损额咧。 心里打着美好的小算盘，梁腾留意看了看几间泥屋的破木门。 三间泥屋的破门，都只是虚掩着。 门扣上，uu看书 uukanhu.o 没有锁上新锁。 这证明梁老师夫妻还没来这破泥屋住过。 否则，会给三间泥屋的木门都换上新锁的。 这个发现，让梁腾的心稍微放松了些。 眼前的几扇木门，都烂到了每扇门漏风十多处的程度。 不必担心有人会拆掉它们去卖。因为烂到了如此境界，卖不到什么钱的。 被人拆下来，拿去当烂柴烧的可能，反而更大些。 家里现在也算是“无遮无掩，一览无余”，今天没见梁老师夫妻回来啊。 这不奇怪。今天不是周末放假时间。梁老师要上课，中午在学校休息，要回老家，等到下午放学之后了。 泥屋内的电灯线路早就坏掉了。 加上是以前建的房子，窗格开得又高又小。尽管现在是白天，屋内光线仍极为黯淡。 梁腾想看看屋内的情景，只能掏出个手机，摁亮手电筒触键。 做好了准备工作，伸手轻轻地推开了离他最近的这扇破门。 一边推门，梁腾脑里无端冒出一个古怪的念头：“呵呵，屋内不会藏着一只凶猫或者什么灵异动物吧？” 门开了。 一股子长久无人居住累积的霉气，扑鼻而来。 梁腾和吴瑕都被呛得有些暗暗皱眉。 梁腾顺手把手电筒的光，照进了破屋之内。 第九十三章是她! 荒郊野外，废墟破屋，秋风萧瑟，人迹罕至…… 此情此景，完全符合一部恐怖片的场景要素。 可惜梁腾接受过多年的无神论教育，不太相信推开破屋的烂木门，就会从中蹿出一只或几只孤魂野鬼来。 他宁可相信，这荒凉的破屋会有野猫来做窝。 刚才推门时候，他脑海里联想的也是小时候看过的外国名为《凶猫》的恐怖小说。 当然，现实中的野猫，其实也不比“凶猫”好惹啊。 传说中的“凶猫”只是给予精神层面的压迫，如果你胆子比较大（像梁腾这类人），压力就没那么巨大了。 反而是现实中的野猫，本身就到处流浪，有极高的概率沾染上无名病毒。甚至是来自于蝙蝠传播的病毒。 按照梁腾的见解，所有动物包括天上飞的、地上跑的，最初的病毒来源就是蝙蝠。因为蝙蝠活得太长久了。 从人们有记忆开始，这种生物就已经存在。 传说中蝙蝠曾经为了制止瘟疫，凭一己之力将病毒“封印”在体内数亿年。并且尽最大的努力长得怪异恐怖，隐居山洞里昼伏夜出（不出去根本做不到啊，生物毕竟要觅食吃才能活）。 蝙蝠的种种行为，只为减少和人类的接触，不让各种疫病传播。 但它万万想不到……现实中仍然有脑残觉得它是美食…… 被驴踢得脑袋较轻的次等“脑残”，则当那些被蝙蝠污染过的野生动物是美食。 比如像果子狸，像穿山甲，像山鼠，像黄猄，像毒蛇…… 梁腾想说的是，一只不知道被哪种野生动物传染了“病毒”的野猫，它对人类的威胁，远甚于传说中的“凶猫”！ 当野猫感受到威胁时，比如它“蛰伏”在破屋内，突然有人打开了屋门，它很可能凭着本能暴起袭击你。 这不得不防。 就算野猫幸运地没有感染无名“病毒”吧，一只会主动攻击人类的野猫，极有可能是只疯猫，也会让人怀疑染上了“狂犬病”。 按照国内的现状，注射“狂犬疫苗”已经到了泛滥的程度。 梁老师的一位同事就曾经被野兔咬伤过手背，流了血。按照上级宣导的，不管被哪种动物咬伤，都有患“狂犬病”的风险。 “狂犬病”是由“狂犬病毒”引起。而“狂犬病毒”只是一种统称。“狂犬病毒”常见于狗啊，猫啊，兔啊一系列动物体内。并非只是单单存在于狗的身上。 没办法。只能去接种“狂犬疫苗”。 那是按照人的体重来注射针数的。第一针是规定要打的。然后，称体重，每满二十斤多打一针。 像梁老师那位被野兔抓伤的同事，120斤，足足打了六针。 梁腾可不想因为一时的疏忽大意，被藏在破屋内哪只野生动物抓伤手，拖累吴瑕，连夜载着他去防疫站打疫苗。 一副如临大敌的模样去开门，倒也情有可原。 第一扇破门推开，手机电筒的强光照进去，除了刺鼻的霉气，空荡荡，见不到一个活物。 梁腾丝毫不放松警惕，继续去推开第二间泥屋的破门。 电筒光扫过，仍然空无一物。 梁腾连开两扇门，闹的动静也不小了。 剩下那破屋内，丝毫不见动静传出。估计也是空屋一间。 有野生动物潜入的可能，无限接近于“零”了。 梁腾和吴瑕紧绷的精神释放了一部分压力。 梁腾缓缓推开了第三扇破屋门。 “救命啊~~~” 尖利刺耳的惨叫声骤然响起，响彻云宵。 梁腾和吴瑕遭遇到近距离的“音波攻击”，感觉耳鼓都几乎要被震破了。 梁腾反应也不算慢，赶紧拖起吴瑕的手，迅速后退。 仓促间他都忘了此刻身处“废墟”，这一后退，脚下不小心便被一块碎砖绊了一下。 顿时站立不稳，重重摔在了地上。 吴瑕也被他带着站不稳，也摔了跤。不过有梁腾充当了肉垫，她摔得不重。 原本就摔得有些晕的梁腾，再被吴瑕撞这一下，顿时撞得他风度全失，“唉哟唉哟”的乱叫一通。 吴瑕慌忙从他身上跳起来，伸手拉起了梁腾。 看着老板痛苦得有些扭曲的表情，吴瑕赶紧一迭声表达歉意。 梁腾痛得许久没缓过劲来。 最后，忍不住抱怨：“我说大美女啊，你应该减肥啦。表面看不出来，被压了这一下，才知道你最少超过120斤了吧？” “绝对没有！我前几天才用电子称称过体重，95斤出头。按照我的身高，这体重是很标准的。既不超标，也没有偏瘦！”吴瑕老老实实地说着。 “绝对是你那电子称，买到了水货了。”梁腾一边站起身，一边继续揉着腹部。 猝不及防挨撞这一下，有点想吐的感觉。 “那是逛步行街时，服装店门前摆的，扫二维码才可以称体重的电子称。准不准不知道啊。”吴瑕继续老实招供。 “我就说嘛。那路边的玩意，人来人往，一天多少人上去踩两脚，能准才怪！” 梁腾缓过劲后，不再纠结吴瑕的体重问题。 转而问了个令自己费解的问题：“你没事乱叫什么救命？” 吴瑕却道：“不是我喊的救命！那一声尖叫我也听到了，是个女声。好像，好像是从你家第三间泥屋内传出来的！” 梁腾推开第三扇破门时，她被站在前面的梁腾遮挡住了视线，没看到泥屋内的情形。 但“救命”的尖叫声源自破泥屋，这点判断力她还是有的。 梁腾当时用手机电筒照着第三间泥屋，并未看到从中蹿出什么活物，就连传说中的“幽灵”什么的也没见一只。反而先听到了惨叫声，随即又被撞倒在地上，痛得想吐。 一时间头脑有些混乱，还以为那声“救命”出自吴瑕之口。 他也没听过吴瑕喊“救命”，觉得人在极度惊吓的状态下，声音比平时有些差异也不奇怪吧。 现在吴瑕否认了，梁腾也慢慢回过神来。 梁腾和吴瑕对视一眼，不约而同想到剩下的唯一可能：那第三间破泥屋内不但藏着个活物，还是个年轻女子。 “呔！里面的是谁？” 梁腾拉高嗓门大吼一声：“识相地快快出来。别躲在屋里装神弄鬼的！” 梁腾高度怀疑躲在里面的年轻女子，肯定居心不良。 否则，自己最后才打开她呆的那破屋的门。之前打开两扇房门时，年久失修的烂木门发出“依呀”的怪响，动静不小，也没见这隐藏在暗处的年轻女子出声。 更何况，梁腾和吴瑕开车停在“废墟”，下了车又一直在交谈，这一连串的声响，都足以引人注意。 但第三间泥屋内，一直寂静无声。 这年轻女子的反应大异于常人啊。除了之前一昧悄无声息地躲藏着，之后尖叫过一声“救命啊”，便又继续沉默了——这些反应都不像正常人该有的。 说她“居心叵测”也不为过。 梁腾和吴瑕都高度怀疑躲在屋内的女子的图谋。 再次对视一眼后，都自觉地后退几步，跟泥屋保持足够的安全距离。 泥屋内寂静如初。 女性一向对于鬼神之说，免疫力较低。 在阴森森的氛围下枯等，吴瑕心里有些发毛，不自主便有了异类的联想。 糟糕！该不是真撞邪了吧？这世上或许真的没有鬼神，但不洁的环境中容易滋生出各式各样的邪祟。这些邪祟不一定有灵魂，但它们可以视为一些无意识的力量体。就像植物也没灵魂没意识，但它们照样可以生长……我担心破屋长期无人居住，会不会滋生出这样的一些邪祟之物？ 吴瑕毕竟在外国读书时间太久，在信仰“基.督”的国度呆久了，对于许多通灵现象，都倾向于用“撞邪”这种海外流行的注解。 她不怕鬼，但对于现在会不会“撞邪”了，却有着相当程度的担忧。 越想心里越毛毛的。而且脖子像被一只无形的手掐着，嗓子嘴发干，呼吸都比平时些微困难了点。 这种环境这种情况，就应该有个人说说话，缓解一下紧张气氛。 然而吴瑕又不无担忧，万一说话分了神，破屋内的邪物趁这当儿蹿出来，可就连闪避都反应不及时啊。 硬是憋着一肚子话。 眼角余光瞥一眼梁腾，却发现自家的老板表现得淡定无比。 他的目光一眨不眨紧盯着第三扇木门。 吴瑕和他距离那么近，光线虽然暗，却也完全看得清他此时的脸上，没有任何一条线条收紧，也没有任何一根肌肉颤动。最终给她的印象，就是他像是一个出色的石雕头像，别说紧张情绪，所有的情绪都收敛起来了。任何一丁点的表情都不存在。 按照某网络前辈爱用的评语，梁腾的表现也可以当得一句——此人的神经竟然强大至此，恐怖如斯！ 吴瑕没读过什么“恐怖如斯”文，看着淡定的梁董，只能在心里俗套地称赞着：不愧是梁董啊。投资创业的眼光独到，写歌天赋突出，难得他胆量也奇大无比……难道真应了那句俗语说的：能者无所不能！？ 正在吴瑕不要钱地给梁腾猛贴“完美标签”之际，梁腾又有些沉不住气了，高声道：“你打算就一直躲在屋里装神弄鬼到天亮吗？天亮了我雇的勾机也要来了，直接把这几间破屋也勾掉……” 其实梁腾没那么快雇勾机清空“宅基地”和院子，以及破泥屋的。 这事儿他已经交待给吴瑕去办。都还没空去联系勾机主呢。 不过这并不妨碍梁腾以此来吓唬吓唬屋内人。 吓不死人的！ 吓死个鬼，更不必担责。 不知道是不是梁腾的恐吓，起了一定的效果。 又等了片刻，里面才响起一个略带几分不耐烦的年轻声音：“真是的！又失败了呀！你们好吵啊！刚才都吓我一跳，我不追究你们的责任了。你们干嘛还不依不饶啊？！” 梁腾和吴瑕面面相觑。 一时都理解不了屋内人说的话是什么意思？ 大概是觉得仪式被打断了，再勉强继续下去，意义也不大了。想要达到自己预期的目标，就更加希望渺茫。 屋中女子嘀咕了几句，有些不情不原的走了出来。 看到了真人，梁腾和吴瑕都稍感诧异。 这是一个大约十岁出头的女孩。 看得出家境还不错，吃得好，各种营养跟得上，肤色便呈现一种健康红润的颜色。 这种健康红润的肤色，跟经常爱运动的孩子的肤色，有挺大的视觉差别。乡下的孩子多数属于“魔童降世”，似乎一刻都闲不住，不是去田间乱挖别人的菜，就是去河边溪间玩水捉鱼……几个熊孩子聚在一块更是打打闹闹，一刻不停，吵得人头昏。因此乡下孩子的肤色，健康红润有余，却容易被太阳晒得略带暗红色。看惯了城里和乡下的孩子，大概一眼就能区分开来。 眼前这女孩就是很城市的那种健康肤色。 加上她先天的条件确实挺不错，五观都很标准，头发密度也不浓不淡，恰到好处。所以她的容貌经得起从各个角度去严格审视。 即使还没达到吴瑕那种“祸国殃民”级别的美貌，但她年纪还小，还有一定的成长空间。 小女孩长大后，漂亮度估计还能提高三成左右。 到时就算仍不及吴瑕，那也是妥妥的美少女一枚。 可惜这样一个天生丽质的女孩子，却被她现在身穿的奇妆异服，破坏了美感。 准确来说，按照老年人的眼光当然要归为奇妆异服。但以年轻人的眼光来看，就不算了。 那是一种浓浓的动漫风格的服饰。 走的是日漫风。她现在这一身行头有点像“和服”，又有点像武士妆。比较宽松的长袖和裤角，都要垂落到地面上了。 小女孩虽然才10岁出头，已经长得颇为高挑，穿着宽松的服饰也不显得臃肿。看惯了，还有一种比较怪异的美感。 只要熟悉了日漫的风格，或者参加多几次“动漫展”，对于小女孩现在的穿着，就没那么碍眼了。 凡事习惯就好。 好比现在城市的街头，时不时会看到身穿古代汉服的女生走过。 梁腾头一回见到时有些怪怪的感觉。见多了，自然见惯不怪。 而复古装扮，这似乎也成了近年来的一股不大不小的流行风潮。 君不见，大卖场里，也有不少专营古代服妆的店铺开业了。貌似生意还过得去。 现在不是研究服饰的时候。梁腾只打量了两眼动漫风小女孩，便直接了当问了他关心的问题：“你躲在这破屋子干嘛？刚才我俩在外面说话，你都没听到吗？” “谁有空去理你们说话啊。” 小女孩可爱的鼻子皱了皱：“我忙着呢。” 吴瑕从小女生身上看不到一丝一毫的“鬼气”，当然，邪气也是没有的。吴瑕心里大定。 人们对于外观“人畜无害”的事物，总是自然而然放下戒心。吴瑕忍不住笑着问了她一句：“你一个小学生不去读书，跑到这荒无人烟之地，来忙什么啊？” “我好不容易找到这间无主的破房子，这里鬼气森森的环境，正适合我进行‘冥想’仪式！” 梁腾在现实中乍闻“冥想”这种颇具违和感的字眼，却意外没有感觉特别格格不入。估计先看到了小女生的装扮，心里已经有了一些猜测，再听她说自己在进行“冥想”，就没那么突兀了。 “什么冥想仪式啊？”吴瑕感觉这小女孩挺可爱的。丝毫不因被她顶撞而生恼。 “就是通过‘冥想’，来召唤隐藏在黑暗中的灵体动物啊。”说到这个女孩就来了劲。明亮的眼睛里闪动着一种异样的光芒。 “你这都不懂吗？我们看不见的黑暗世界中，生存着各式各样的灵体动物。它们拥有的形体，普通人是看不见的，相当于是一群透明的动物。只有人类中精神力特别强大的特殊人物，才能通过冥想跟‘灵体动物’沟通。如果灵体动物认可了你，它就会从黑暗中现身，浑身发出光芒，让你看得见它……”动漫女孩理所当然地道。 吴瑕有些头晕。 这都什么跟什么啊！ 可怜吴大千金小姐，小时候可从来没有被各式各样的动漫作品荼毒过，特别没有被日系动漫狂轰烂炸过。 所以听小女孩一脸严肃的跟她讲着“灵异故事”，她听得头都大。 梁腾却是在小学生时代有过痴迷日漫的黑历史，听着动漫女孩认真的介绍她通过“冥想”，跟黑暗中的“灵体动物”沟通，也不觉得特别违和。 “要想成功的跟黑暗中的‘灵体动物’沟通，光是‘冥想’还不够哦。还需要挑选合适的地点及时间。” 梁腾甚至还有心情去逗小女孩：“既然你说自己千挑万选才选中眼前这几间破泥屋，证明也是用了心了。那就当你现在挑的这泥屋是个合适地点罢，时间呢？不是说在子夜时分，才是最佳的跟黑暗灵物沟通的时间吗？” 言外之意，在善意地嘲笑动漫女孩，挑选大白天的来“冥想”唤灵。 看在吴瑕眼里，自然不会认为梁董故意刁难一个小女孩。反而这是梁董“童心未泯”的表现。难能可贵。 不得不说，现在吴瑕中梁腾的“毒”太深了。 凡是出自梁腾的举动，不管是无聊的还是有意义的，她一概都能替他总结出积极的中心思想来。 不了解吴瑕的人，或许会误会她读得太多“心灵鸡汤”文了。什么事儿动不动就能读出深刻的人生感悟来。 动漫女孩听了梁腾的话，却一下苦恼起来。 小脸都几乎皱成一团了。她有些不满地说：“难道我又一次‘冥想’失败，就是因为没挑选‘子夜’来这里进行‘冥想’吗？所以黑暗灵物都不理我？” 自言自语地说到这儿，小女孩的脸色一下子跨了，夸张地做了几个张牙舞爪的动作，最后还是泄气的说：“可我爸我妈管我，管得太严了。他们绝对不会答应让我一个人‘子夜’时分跑到这荒郊之地。跑到几间类似‘鬼屋’的地方。就算我求他们陪我来一趟，他们也只会骂我‘胡闹’！” 这里毕竟是自己老家的宅基地和庭院遗址。被人误会是“废墟”也罢了，如今居然升格成了“鬼屋”啊。饶是脸皮厚如他，也颇有些难堪啊。 梁腾忍不住纠正她一个错误，“这里并不是你想象的那样是一处无主破屋”，然后告诉她，她父母是对的。深夜不应该随便跑到家外面去…… 梁腾可不想万一小女生脑子抽了，哪天晚上偷偷跑出来，深夜玩失踪。她的父母寻着蛛丝马迹找到你家破屋，找你索要女儿的下落。不管解释得清解释不清，无论如何都是一件麻烦事。 所以能劝的就劝她一下。 就在这时，一个胖乎乎的穿着校服的健壮女孩跑了过来。uu看书 .ukanshu.co 她边跑边大声嚷嚷：“刘小妮，你还在那破屋磨蹭什么！都快到学校上课的时间了。咱们快走。” “知道了。你等等我啊。下午有那个更年.期老女人的数字课，不能逃课不能迟到。咱们快跑。” 动漫女孩刘小妮应了一声，也不再理会梁腾、吴瑕二人了，跟着那个胖女生就溜了。 听到“刘小妮”这个名字，梁腾脑里“轰”然一声响。 宛如遭遇到预料不到的电击，感觉自己的满头头发根根都直竖起来，头皮阵阵发麻。 麻痹感久久不消。 前世就是在接下来几天时间内，某个夜晚，刘校长的妻女骑电车遭遇了重大车祸。 那位遭遇车祸的女孩，就叫“刘小妮”。 会是刚才那一位动漫风女孩吗？ 每一次想到那场车祸，梁腾脑里就会不自觉地回忆起那个场景，那段遍体鳞伤的母亲在呼喊哀求过路人“救救女儿”的视频。 定了定神，认真回想一下。 动漫女生的胖同学身穿的校服，梁腾认得，确实正是“李屋村小学”的统一校服啊。 应该就是记忆中那位悲剧的刘小妮！ 竟然在这种猝不及防的情况下，跟一桩惨剧的女主角偶然遇见了。 如果套用一句电视剧内常用的台词，这就叫“宿命的邂逅”！！！ 第九十四章营救计划 梁腾如今有两件亟待处置的事儿。 一件是明天齐大海来了要接待； 另一件是几天后的那场车祸悲剧要阻止。 接待齐大海，有李校长管饭，有吴瑕负责跟齐老板勾通谈判，梁腾只不过近场一下，跟齐大海认识认识。 这个梁老板倒也没有什么需要费心神的。 目前阶段，最令梁腾伤脑筋的依然是如何挽回“刘小妮”这条年轻鲜活的生命。 攻关刘校长的事儿可以顺延，押后。毕竟人命才是天大的事儿。 再说了，按照刘校长那固执脾气，多年的老同事李校长都说服不了他。梁腾毫无准备的贸贸然去当说客，成功希望也渺茫。 先穷尽手段，救下“刘小妮”一命，或许刘校长看在独生女儿的救命恩人的情面上，倒有高达七、八成的希望改变立场，对梁腾的提议予以通融。 梁腾在吃“石锅鱼”的当儿，就已经理清思路了。 返回老家，他也有很明确的目的。 想找老爸出面，介绍他认识那位名叫“刘小妮”的“李屋村小学”三年级小学生。 老爸没见着，估计仍呆在学校，反而意外跟那位刘小妮碰面了。 梁腾知道她的最终归宿，自动脑补这位三年级小学生的形象，就算不是“弱不经风”，也要跟文静、胆怯、沉默、驯服……诸如此类的形容词挂勾。 结果呢？ 他看到了一位何等扉主流的小女生啊。 梁腾是年轻人都觉得刘小妮跟大环境有些格格不入。换作老一辈的保守眼光，比如像刘校长，估计直接把女儿当成了“问题少女”了吧。因为女儿的教育问题，都不知道死了多少脑细胞。 但若要说对刘小妮就产生了什么负面观感，梁腾倒也不至于。 谁年轻的时候没有过痴迷某一样流行事物的“黑历史”呢。 就算不迷日漫，也会去迷国内的青春小说之流。 前世梁腾有了年纪有了阅历之后，再回头去看那些青春小说，满纸的无病呻.吟。 梁腾对于扉主流小女生向来宽容，何况刘小妮长得又那么讨喜。看到了真人，总不忍心知道她悲惨的结局却无动于衷，不去努力挽救她一回。 还有那个受伤的母亲哭泣着求助于路人，救救她的女儿的一幕，深深刻在他脑海之中，并未因为时间的流逝而淡去。 老实说，梁腾是想到了个挽救“刘小妮”的办法了。 见识了刘小妮对于灵异类动漫的痴迷，他觉得自己草拟的腹案应该挺管用的。 但有个问题，实施那救人招数，需要人手。在短时间内还需要物色一到两个合适的人手，他的计划才能顺利推动。 人手有各种条件限制，不太好找啊。梁腾陷入了沉思。 浑然没有察觉到，身后那第三间破败的泥屋中，缓缓走出了一道纤细的身影。 第三间泥屋内部空间顶多十来个平米。屋内也没什么诸如稻草之类可供隐藏的东西。 说也奇怪。刚才刘小妮一直呆在那里面，怎么会心大到没发现这么明显的一个活人藏在屋子？ 梁腾低头深思，没有第一时间发现那道身影，站在他身旁的吴瑕却看见了。 人们常说，在同样的事情上犯两次错，那就是不可饶恕的愚蠢了。 吴瑕都被破泥屋内藏着个人吓一大跳，再次看到泥屋内仍然有大活人藏着时，尽管惊讶无比，但她心里已经有了一定程度的承受能力。不至于第一时间就想着躲闪。 等到她看清走出来这人的容貌时，她就更放心了。 “你怎么跑到这来了呢？燕千羽。”吴瑕有些好奇地问。 梁腾被吴瑕询问的声音打断了思绪，疑惑地抬头。 映入眼帘的，是一位身穿黑色弹力裤，深绿色运动风格的带帽上衣的年轻女子。 这年轻女子扎着普通的马尾，五官柔和。但面无表情，让人看不出她任何一丁点的情绪。 梁腾刚才分了神，没看到年轻女子燕千羽从刘小妮躲藏的泥屋内走出。只听见吴瑕在喊她的名字。 梁腾心里嘀咕一句：这个少女什么时候来的？吴瑕认识她吗？ 年轻女子似乎完全没看到梁腾的存在一般，自顾向吴瑕简短的说道：“是老爷让我来保护小姐的。” 吴瑕用惊讶的眼神看着她。燕千羽于是多解释一句：“或许老爷觉得，小姐现在需要一位女性的保镖24小时贴身保护。所以就派我来了。” 梁腾带着三分惊讶的眼神，瞄了吴瑕一眼。 之所以只带了“三分惊讶”，毕竟他早就猜到了吴瑕家里背景挺深的。有钱雇保镖不出奇。 奇怪的是现在给她塞个保镖过来。老实的梁老板都没想吴瑕他爸这是在防着他哩。 唔！也不能说是防梁腾。 前面交待过了，吴震霆吴老爷子对于婚前同.居乃至怀.孕都很民主，持欢迎态度。 所以派出个女保镖到吴瑕身边，24小时贴身保护，主要目的，还是防范吴瑕和梁腾联手去祸害吴家尚未诞生的“外孙”啊。 就算吴家的第一个外孙现在仍未在吴瑕体内“成型”吧，那派出保镖保护这样一种“可能”，那也无妨。 反正吴老爷子财大气粗，近段时间又比较闲，多做些“防患于未然”的工作有啥呢？ 一共挑了三名女保镖。都是按照“沉默寡言”+“武艺精湛”的标准来选拔的。 吴父熟悉女儿的脾气，三名保镖都出入跟随着她，吴瑕铁定不接受。 吴瑕会觉得这大大干扰了她的行动自由。也让她的顶头上司梁老板有想法有意见——我都没雇保镖呢你就一下子配备了三个，啥意思呢？向我示威还是炫富？ 不能要求上司都宽容大度啊。毕竟请你这下属的花费，极可能都比不上你这位美女下属自带的三名保镖的工资总数哩…… 心眼小的上司会把这视为赤.果果的打脸！ 就算梁腾没那么小家子气，依照吴瑕的个性，也不会做那种让上司难堪之事！ 知女莫若父。吴父深知女儿行事低调不喜张扬，就不敢把三名女保镖都硬塞到女儿身边24小时当“跟屁虫”。但塞一个女保镖是底线，吴父也不会再退让。 之所以燕千羽入选，就因为三名女保镖中数她最寡言少语；数她武艺最强悍；数她跟大小姐的交情最好，以前在家的时候两人最谈得来。 综合上述条件，燕千羽入选第一保镖，毫无悬念。 其它两名女保镖只能藏到在大小姐附近，随时待命。这待遇，其实跟之前几名保护吴瑕的男保镖的待遇一致。 看到燕千羽出现的第一时间，吴瑕已经料到她的到来，是出自吴震霆的指派，不可能私自行动。 当父亲的几个月来对女儿不管不顾，吴瑕表面上没表露啥情绪，内心深处总有些许淡淡的失落。 现在算是她这么长一段时间以来，又一次感受到来自父亲那边的关心，吴瑕心情挺复杂。 父亲终究不可能不关心自己女儿安危的。就像她同样不可能真正对家里人无牵无挂…… 吴瑕挺满意地寻思着。 这是吴大小姐不清楚吴老爷子的真实意图，“防范”她的目的多于保护她哩。就防范着她对那个还不知道什么时候会孕育的“外孙”采取不利的措施。 真要知道了，吴大千金肯定要哭笑不得，吐血三毫升。 “哦，你既然来了。估计不让你在身边呆着，你也不会回去的。” 吴瑕对于年轻女保镖燕千羽的执拗劲儿，以前深有感受。赶是赶她不走的了。 估计老爸也是知道她对燕千羽这种性格的好友，无可奈何，所以才特意派遣她过来的吧。 燕千羽老老实实的说：“就算大小姐把我赶走，我也没办法回到老爷那交差的。所以你赶我走，直接的后果，就是让我第一时间‘失业’啊！” 吴瑕有些无语地望着她。 自己有说不留她下来吗？还懂得“防患未然”，说了这一通迹近于放烂兼威胁的话语。 良久，吴瑕才有气无力的道：“你就留下吧。以后，谁再要说你沉默寡言，谁再要认为你傻乎乎的，我第一个不同意！” 燕千羽“嗯”了一声，又恢复了她一贯沉默低调的风格。 只要让她留下来，怎么看她，不关她事。 完全不在乎。也没感觉。 吴瑕给燕千羽介绍了梁腾的身份。 本意是想让燕千羽知道，现在这位梁董是自己的顶头上司了，没事别招惹他啊。但燕千羽来的原因，就是由于梁腾跟吴瑕走近了，她能不了解梁腾的所有情况吗？ 吴瑕的介绍纯属多此一举。但燕千羽依然面无表情的耐心听完了，末了向梁腾点点头，道声“久仰啊”！ 这在年轻女保镖来说，算是比较难得的了。 吴瑕有个想不透的疑问，忍不住问燕千羽：“你一直藏在那第三间泥屋里面吗？都没有遮挡物，你如何瞒过刚才那个小学生的眼睛啊？” “没有啊。” 燕千羽很简短的回答：“我一直呆在泥屋背后。那个小学生离开了，我才从泥屋背后的小窗钻进去。然后从泥屋的正门走出来。” 说到这，她又多解释一句：“钻到屋内，是看一看那小学生有没有遗留东西在屋里。有的话，她肯定会回来拿。我就不必这么快出来跟大小姐见面。” 吴瑕和梁腾看过泥屋的窗户，开得又高又窄。 像最左边那泥屋的侧面，就开有这种高窗。 这种高窗，即使建在平地上，像刘小妮这种娇小身材的小学生，都有些难以通过啊。 眼前这个身材高挑的年轻女保镖，却是在没有任何借力的情况下，悄无声息地从这种离地数米的高窗钻入了泥屋之中。 看她走出来时，从容不迫，甚至连身上的衣服都“纤尘不染”（也有可能穿的是深色衣服，加上现场光线不足，看不到数量极少的灰尘。无论如何她现在出场的视觉效果相当到位）…… 种种现象，无不显示着她的武艺确实达到了一个极高境界。 看她的年纪，把她视为一个武术方面的天才，那也是毫无问题的。 燕千羽不知道别人怎么看她，回答完吴瑕的疑问，她又沉默下来。 看她那架式，只要没人询问，她是绝对不会主动开口说话似的。 吴瑕开“汉兰达”前往梁腾老家之前，听老板提过是要来找梁老师夫妻的。 现在老家的“废墟”前没找到二老，吴瑕便问梁腾是不是要到那个“李屋村小学”去找呢？ 梁腾摇了摇头。 找他老爸不是最终目的。只是想通过梁老师来联系刘校长的女儿罢了。 现在都意外跟刘小妮碰了面了。也算见过了真人，不担心认错人了。 梁腾没必要再让老爸出面反复折腾。 问题回归到，该怎么取得刘小妮的信任？ 该怎么让她在悲剧事件发生的这几天时间不要上街去？ 该死！ 如果准确地记得哪一天晚上发生的车祸，就好办多了。 毕竟要拖着活沷好动的小姑娘几天夜晚都不乱跑出去，跟只限定她某一天夜里不出去，这里面的难度不一样的。 前者要远远难于后者。 如果能记得最准确的车祸时间，那该多好！可惜无论梁腾怎么努力去回忆，想不起就是想不起了。 只能找个事儿，让刘小妮接下来这一周都忙个不可开交。 唯有如此，才能最大限度，确保悲剧不会再次降临到小女生头上。 什么事儿是刘小妮最感兴趣的？ 梁腾已经摸出些头绪。他需要找人来配合他的计划。 配合执行他计划的这人，身手必须足够敏捷，口风必须严格保守。 梁腾一开始觉得要找这样的人，而且明天之前就要找到，有相当难度。他甚至准备再次去“猎头公司”发布任务。 因为有很紧迫的时间要求，梁腾都做好了要自掏一笔腰包的准备。 毕竟请“猎头公司”的钱，也不知道“系统”会不会认。 这事儿跟“创业”有很密切的关系吗？似乎也说不上。 仅有的一点联系，就是梁腾需要用“创业金”去收购“李屋村小学”的旧址地块，而小学校长刘伟光是最大的最顽固的绊脚石。要搬开这块绊脚石，梁腾给出的方案是挽救刘小妮的一条性命。从而间接获得刘校长的感谢，乐观时，甚至可能在购地问题上，对他的公司放水…… 如此曲曲折折的沾上点“因果”，梁腾自己都觉得绕得有点晕。 最为关键的一点，就是梁腾没把握成功救下刘小妮一命之后，刘校长会不会领你的情？ 不是说，刘校长起码的道德标准都欠奉，连女儿的救命恩人都不懂感恩戴德。 梁腾冷静下来后，才想起自己太过“想当然了”，忽略了一个极为重要的事实：就算侥幸救下了刘小妮，但对于未曾降临到她身上的一场车祸，你让刘校长如何相信自己女儿原本是要丧生在那场车祸之中的？ 唯一能让刘校长感恩你的，只有在他女儿即将被公交汽车辗压那一刻，飞身抢救下刘小妮——这才是不折不扣，只要稍有良知的人都无法否认的救命大恩。 梁腾能做到这一点吗？ 答案是否定的。 不过梁腾做不到，不代表别人做不到。 梁腾想去请“猎头公司”出面，在短短一天内，替他找到一位身手敏捷到可以在“千钧一发”之际救命的高手。 这是他整个完整的“营救计划”中不可缺少的关键一环。 梁腾就算要自掏腰包，砸重金也要物色到这样一个人才。 上天还算照顾他。 燕千羽的出现，让梁腾看到了心目中理想的人选。 “这家伙是吴瑕她爸替她找的女保镖，我‘借用’一下，执行我的救人计划，应该不至于跟我收费吧？”梁腾心里暗暗嘀咕着。 尽管情理上分析这是最有可能的。但梁腾决定还是先探一下口风看看。 不能怪梁腾做事拖泥带水不干不脆，毕竟以前花的都是“系统”的“创业金”，现在有高达八成的可能要花梁腾自己的钱了。 梁腾自己的卡里每一块钱，都是血汗钱啊。 岂容随意浪费的呢？ 为了省钱，梁腾的脸皮在不知不觉中，变得超级厚。 他自来熟地对燕千羽道：“这位千羽姑娘啊，我跟你家的大小姐是交情很好的朋友啊。不信你可以问问你家小姐，是不是？” 燕千羽虽然有些奇怪，眼前这位公认“年轻有为”的梁老板，为啥会忽然跟她说些无关痛痒的废话？ 不错！ 在年轻女保镖眼里，梁腾刚才说的完全是些不折不扣的废话！ 她当然知道梁腾跟她家大小姐交情很好啊！ 如果不是他俩交情很好，好到了某种境界了，她家老爷也不会派她到小姐身边24小时追随在旁啊。 梁腾被女保镖那种看“话痨”似的眼神，看得挺不自在。 梁腾赶紧道：“我的意思是，看在你家小姐的面子上，假如我有些事儿想请你出手帮忙，你不会拒绝吧？当然，我说的事儿肯定是在你力所能及的范围内的。凭你的身手，应该也是没有什么问题的。我觉得。” 梁腾只能比较含糊的说一句“凭对方的身手，应该没问题”。 毕竟在险之又险的车祸进行时，去救下一条危在旦夕的生命，说这事儿完全没有危险，那也太违心。 年轻女保镖的回答，有些出乎梁腾的意料：“只要在确保小姐绝对安全的前提下，只要小姐叫我去帮你，我当然听命。” 这回答在梁腾看来，算是答应他的请托了，答应得有点机械，但也很干脆了。毕竟吴瑕不可能不帮梁董的啊。 “那我先谢谢你了。” 梁腾道：“我们可以先来说一说，请你出手，需要支付多少报酬吗？这没别的意思，亲兄弟也要明算账啊。就像你保护你家小姐，吴瑕她爸也会给你支付报酬的。对不对？” 燕千羽却坚守原则道：“老爷出钱雇我24小时保护大小姐的安全，这薪酬里面，就包括了大小姐可以在合理的范围内，指派我去替她完成一些任务。所以，只要小姐吩咐我帮梁董一个小忙，我自然会尽心尽力完成。无须另外计酬。” “那就好！那就好！” 梁腾一颗担忧的心，听到了燕千羽明确无误的回答之后，总算可以稍稍安全着地了。 最恼火就是“狮子大开口”的乱要价的行为。 燕千羽这样坚守原则不涨价，不背着雇主接私.活儿的品质，值得表扬啊。 就在梁腾心满意足之际，那唯恐天下不乱的“系统”，竟然冷不丁地给他发来了信息。 大概内容是：他聘请身手敏捷的燕千羽之事，产生的任何费用都可以由“创业金”支出。 “系统”给出的原因，一个是营救刘小妮跟成功购得公司办公地块，存在着某种“因果”联系。 另外，基于“人命关天”的原则，能成功营救某条生命的话，出于“人道主义”精神，系统会按照“特例”批准梁腾动用“创业金”，去进行一些相关行为。 以上两条原则，刘小妮事件都符合，所以梁腾是完全可以动用“创业金”去雇燕千羽出手的。 梁腾彻底呆住了。 “系统”还能这么玩？ 答案当然是肯定的。 毕竟规则是由“系统”一个说了算。它认为这样可以，那当然就完全没问题。 如果聘请“特殊人才”出手救命，可以走“系统”的账，u看书uuknhu.co梁腾顿时又变成了那位乐于挥霍、财大气粗的梁老板了。 xx的！系统的钱不花白不花啊。 花得越多，“亏损额”的数据才能节节攀升啊。 明白了问题的关键所在，梁腾顿时面色一整，换上了一副严肃之极的表情，掷地有声地对燕千羽道：“千羽姑娘，你的好意我心领了。或许你有你的原则，不愿收取我给的报酬，但我也有我的坚持。” “跟你透个底吧，这次我想请你出手帮忙的事儿，比较的危险。不管你接不接受，我总会把报酬交到吴瑕手里。我想你家小姐总有办法把这钱交到你的手里。就算你坚决不接，你的亲人也会接的。” 梁腾聪明的先不公开报酬的具体金额是多少？只坚定的表态：一定会给报酬。 至于具体金额，报多了怕“系统”那边主动给你删掉，不好看； 报少了，直接影响到他的“亏损额”啊，他岂不吃亏？ 所以具体的金额，要等跟“系统”慢慢敲定了，另行公布。 梁腾一番话说出口，效果却出奇的好。 博得了现场两位女子一致好感。 不仅是吴瑕听了暗暗佩服。就连一向沉默少言的燕千羽，听了也非常舒服。 她心里暗道：“难道这位年轻的梁老板能获得小姐的垂青，真不是无缘无故的。他挺会做人啊。我看好他日后可以成为吴家的‘姑爷’。” 第九十五章灵异事件 刘小妮上完了两节课，才下午4点出头，已经到了放学的时间了。 这“李屋村小学”的放学时间，跟其它小学都差不多。挺早。 近段时间看似“稳坐钓鱼船”的刘校长，其实也没少四处奔波，寻路子找关系。 不曾落实自己的最新职位之前，就算有多么大的把握，一颗心总不踏实。 而刘校长的夫人，程英老师，则忙着处理学校的杂务。临近放暑假了，各种琐碎的工作都需要在放假前安排好。 她是一个大班的班主任，本班级的事情要忙。还得替当校长的老公处理一些杂七杂八的事务。毕竟老刘如今正在谋求“上进”，无暇分心，她当妻子的自然要大力支持丈夫。 两口子都在忙工作，家里老人又不在这边居住。 刘校长的父母在南方的沿海城市工作，还有几个年头才得退休。根本没办法帮带孙女儿。 而程英老师的父母在老家务农，理论上有空帮带一下孩子。但现实是，二老另外有两个儿子，都娶妻生子了，亲孙子孙女就总共生了七胎了。两个老人在家带孙都忙不过来了。 当然，刘校长夫妻在老丈人家那边有着相当高的地位。 逢年过节，就数他俩孝敬老人的红包最丰厚。哪次不是厚厚一叠钱，接得老人都有些手软哩！ 所以说乡下老人挺实在的。女婿在外家的地位，并不完全取决于你在外头混了个什么“校长”之类的头衔。 又不是帝都大学之类超一流名校的校长，就一个乡镇的小学校长，说句不好听的，岳父母家的亲孙有几个准备上小学了，排第一位想上的学校，都不是“姑丈”当校长的“李屋村小学”。 刘校长能够在岳父家里取得最高的礼遇，九成是取决于他夫妻舍得撒钱给二老。 两位老人不止一次主动提起，大女婿工作繁忙，就让刘小妮到外公外婆家住啊，他们可以帮忙带。 然而学校现在仍未正式放寒假，刘小妮还要上学，自然没办法去乡下外公外婆家。 到了漫长的一个多月的暑假，程英老师肯定要带女儿到外婆家小住一段时间。 现在距离小学放寒假还有十天时间。 这段时间，是刘校长和程老师最为忙碌的时候，刘小妮又没到假期，去不了乡下，倒像成了一段特殊的“空窗期”。 这期间，无人有空去管束刘小妮。 除了深夜9点后刘小妮必须回家“报道”（因为这个时候父母也忙碌完了，回到家了），其它时间，刘小妮完全可以自由活动。 如果不是这样子，梁腾和吴瑕今天，也不可能在距离“李屋村小学”尚有一段路程的“废墟”旁，碰见刘小妮了。 这刘丫头一旦没了大人看管，真像笼中脱困的鸟儿，四处乱蹿，啥地方阴森古怪，她就爱往哪蹿。 刘校长夫妻不知道女儿的行为。 如果知道，真要被她气得够呛。 刘小妮却完全没有做错事的自觉。依然我行我素。只要小心些，瞒着老爸老妈在晚上8点半前回到家，小女生自信父母看不出什么蛛丝马迹来。 下午放学了，她又准备跑到了梁腾家的“废墟”。 近期她比较频繁地光顾这儿，主要是她发现这儿的“废墟”以及残破至极的三间泥屋，太像她深深迷.恋的某部漫画女主角收获“灵宠”的鬼.屋了。 她也希望通过自己不懈努力的“冥想”，在这“废墟”旁的残破泥屋内，跟游走于黑暗中的通灵体，成功“沟通”。 如果真能像漫画中的女主收获一只“灵宠”，那她跟小伙伴们就有得吹嘘了。 想象着小伙伴们用一种羡慕而崇拜的目光看着她，刘小妮浑身上下，就充满了干劲。 幸好梁腾他老爸梁老师，不知道刘小妮心里对于梁家旧址的评价，居然跟漫画中的“鬼.屋”划上等号。 知道的话，估计会郁闷个半死吧。 刘小妮却正处在完全不顾及旁人感受的年纪。 下午好不容易上课完了，刚一放学，找个粉摊吃了碗牛腩粉，算是晚餐。 又满怀着期待，兴冲冲溜达到了三间泥屋前。 说来也怪。 不知是心理作用还是其它什么原因，看起来依然沉默不语地站立在“废墟”前的三间破泥屋，晚饭之后，看上去似乎有些不同。 具体有什么不同，刘小妮也说不清楚。 那就是一种玄而又玄的感觉。应该可以归结为神秘的“第六感”吧。 刘小妮一向对自己的“第六感”很有信心。比如，六一儿童节前一晚，她预感老爸会买她看中的一只oppo手机给她，结果第二天刘校长真的给她买了。还就是她看中的那最新款。 比如，她生日前一晚，她预感她妈妈会给她买一个步步高的学习机。结果第二天一觉睡醒，真的有最新款的步步高学习机，摆到了她家里的专用书桌上。 …… 诸如此类预期灵验的例子，真是不胜枚举。 刘小妮对自己的预感，真是拥有了强大的信心。 她也不想想，就她那大大咧咧藏不住话的个性，看中了一款主打拍摄美颜功能的手机，平日里每天不念叨上一百遍也有几十遍。 如此高频率的疲劳“轰炸”下，当父母的只要不是太不称职，都会知道女儿近期的喜好是什么？ 等到过节过生日了，就悄悄给她买上一个。这些都属于人之常情。 没有她想象得那么神秘。 普通人只要细心一些，完全不需要第六感也可以预测到父母会送什么样的礼物。 但那是其他人。 对于这大半年来，特别痴迷灵异类型动漫的刘小妮，总得从自己身上挖掘出一些与众不同的表现。 她对自己在合适的地点，合适的时间，跟最合适的“灵体生物”沟通的预感，越来越强烈。 她凭自己那神秘的“第六感”，预测在接下来这个星期，应该可以通过“冥想”沟通到黑暗中的灵物。 现在是下午5点钟出头。 刘小妮已经在圩镇上吃了一碗牛腩粉，那就是她的晚餐。 赶到梁老师家的“废墟”时，早就没了阳光。 乡间竹茂林密，秋风阵阵，阴森恐怖的氛围更浓重了。 向来胆大的刘小妮，在这种氛围下也忍不住罕见的微微有些胆怯。 走向那熟悉的泥屋前，伸出的小手颤抖了下，竟然头一回因胆量不足，没有在第一时间推开破门。 “切。竟然也是个胆小鬼！还以为遇到一个符合条件的小主人了。看来还欠火候，需要再等等。” 一个清冷的女声像是在自言自语，低声说着。 刘小妮发誓，自己绝对没有出现“幻听”。 那个女声说的话虽然声音很轻，但作为资深漫迷，她能从那轻微的话语中听到自己最渴望的内容，绝对不会听错。 刘小妮激动得浑身都有些颤抖起来。 是隐藏在黑暗中的“灵体生物”在说话！ 绝对是！ 这“废墟”四近根本就荒无人烟，忽然从黑暗中冒出个声音评论她合不合适当小主人！ 除了“灵体生物”，谁还在乎它们的主人什么时候到来？ 为了求证黑暗中除了“灵体生物”再没别的活物，同时也是为了展现自己胆量，刘小妮一咬牙，一古脑儿推开了身前一共三扇木门。 “依呀呀~~~” 接连三声嘶哑的声响合鸣，把刘小妮吓了一跳。 此刻破泥屋内，还没有彻底被黑夜笼罩。 借着从高窗和门口照进去的微光，破屋内的情景一览无余。 空荡荡，没看到有任何的活物躲藏在三间破屋之中。 此时此刻，刘小妮更坚信刚才就是隐藏在黑暗中的“灵体生物”在说话。 然而对方话中也透.露了，似乎不是特别满意选择她成为“小主人”。这导致刘小妮暂时没办法看见“灵体生物”。 想着“灵体生物”一旦认她为主，她就拥有一只传说中的“灵宠”了。 到时她想让哪个小伙伴看见“灵宠”，对方就能看见；不想让，对方就看不见——这是多么有趣又威风的事儿啊！ 拥有“灵宠”的强大吸引力，使刘小妮一下忘记了恐惧。 她随意挑选了第二间破泥屋，走了进去，动作娴熟的盘腿坐好。轻轻闭了眼睛，喃喃的说：“我现在就冥想！我现在就冥想！高傲的‘灵体生物’啊，你仔细看看我拥有的强大精神数值吧。我一定能成为你满意的小主人的！” 此刻正像个软体动物似的，卷缩在屋瓦上边的燕千羽，听了刘小妮的自言自语，忍不住撇了撇嘴，心里暗道：“又一个被动漫毒害的小女生啊。” 刚才刘小妮听到的那句轻声细语，就出自燕千羽之口。 而燕千羽此刻会出现在这荒凉的地头，当然也是遵从吴瑕和梁腾的指示，在这儿等候刘小妮再度现.身。 梁腾交待的任务，就是先通过帮助刘小妮实现拥有一只“灵宠”的心愿，接近小女生。 然而在接下来几天时间，暗中跟随小女生……就几天时间，直到小女生某天夜晚10点钟左右遭遇一场突如其来的车祸时，把她成功从车祸中救下来。燕千羽的任务就算圆满地完成了。 之后，她可以归队。也就是回到吴瑕大小姐身边。 听到梁腾竟然交待了那样一个奇特的任务。 第一时间，燕千羽和吴瑕都有些难以接受。 她俩难接受，不是因为梁腾交待的任务具有多高的难度。 对身手敏捷的燕千羽来说，这任务算比较轻松的。 燕千羽一开始不愿接，首先因为需要离开吴瑕大小姐至少一周时间；二来她觉得这真是无嵇之谈。 是！她必须承认梁腾做生意挺有能耐。 但预测一个好端端的小女生几天后即将遭遇一场横祸。这已经远远超出了一个正常人的能力范围了。 燕千羽也是不信鬼神之人。所以对于梁腾交付的这样一个古怪可笑的任务，她本能的排斥和抗拒。 她试图拿需要24小时贴身保护吴瑕为由，婉拒了保护刘小妮一周的任务。 结果呢？ 吴瑕尽管也不太相信梁腾可以准确“预言”小女生车祸事件，但看到梁董一脸严肃的认真表情，再联想一下他以前种种神奇的表现，怀疑的心理逐渐变成“将信将疑”了。 吴瑕再一想，24小时有燕千羽这样一只“跟屁虫”吊着，也好烦人。把她支去保护刘小妮十天八天的，尽管无法长期摆脱她，恢复自由之身，但也聊胜于无吧。 思前想后，本着“宁可信其有”的吴瑕，也极力鼓动燕千羽去接近刘小妮，保护小女生到寒假开始即可。 吴瑕比梁腾能说会道多了。 在她极尽煽.情的鼓动中，仿佛燕千羽拒绝保护刘小妮几天时间的任务，就是上对主人“不忠”，因为她曾答应过吴瑕她爸只要不是违背大原则的情况下，要听吴瑕的吩咐和指示的。 同时也是对朋友“无信”。因为燕千羽之前已经亲口答应过梁腾了，只要吴瑕点头答应，她就会帮梁腾做力所能及的事儿。现在梁董正式提出了帮助请求，她临时改口，是为“无信”。 再一个，就是对于一个有可能会因为车祸而遭遇灭顶之灾的年轻生命，明明自己有能力去挽救却坐视不管，这叫“无情”。 别拿什么“不相信”作为借口。凭梁董的人格人品来作担保，最少可信度有三成吧？ 三成可信的事儿，难道不值得你浪费几天的时间，去赌一把吗？ 如此不忠、不信又无情之人，吴瑕怎么敢把自己的人身安全完全托付给你呢？ 燕千羽本来不擅言谈，被站在道德制高点的吴瑕一通“狂轰乱炸”，只有乖乖投降的份。 这就有了燕千羽早早潜伏在破泥屋瓦顶上的举动。 因为梁腾料定小女生放学后，还会再跑到这片“废墟”来。 破屋的烂瓦之上，除了蜷缩着燕千羽这个软体高手。还缚着一只卖相还挺不错的黑猫。 这是一只纯粹的野猫，遍体都是黑毛，没一根杂色的毛。这点比较难得。 燕千羽在等待刘小妮到来之前，去附近坡头抓来的野猫。 能有这绝佳卖相，燕千羽也经过了挑选。从遇到的几只野猫中，一眼相中了它。 捉了只野猫，用布条绑了猫嘴，免得它发出声响。 然后把它四只猫足也绑了起来，五花大绑。再丢到瓦顶上，谅它也没办法再乱蹿了。 按照梁腾的计划，这只流浪的黑猫，就是即将由刘小妮通过“冥想”，沟通到的一直隐藏于黑暗中的“灵体生物”。 总之梁腾的“剧本”已经非常完善。 包括之前燕千羽藏身在屋瓦上轻声跟刘小妮说的那句台词，也是出自梁腾早就拟定的“剧本”。 用意是先让刘小妮有个心理准备。或者叫加强她的心理暗示。 等到小女生真的通过“冥想”召唤出来一只“黑猫”，她接受起来也没那么困难（虽然从小女生现在的言行举止看起来，有些多此一举了。但该做的准备燕千羽都不折不扣完成了）。 刘小妮泛起些许胆怯心理，这是环境使然。 她自始至终，没想过有人会针对她这样一个小女生，精心设下一个骗局。 这事儿实在太特殊了。别说她了，就连燕千羽也从来没想过自己会为了一个莫名其妙的“预言”，针对刘小妮这样一个平凡小女生，精心设下一个骗局。 刘小妮警惕心不是一般的弱，是超级弱。 屋顶上藏着人，她没能力爬到上面去查看。但就连屋背后可以查看有没有躲藏着陌生人的，刘小妮也没想到去看一看。 她就那么理所当然的认定了讥讽她是“胆小鬼”的声音，就来自黑暗中的“灵体生物”。 好不容易得到这样一个“通灵”的机会，刘小妮感觉自己从未像现在这样，跟“灵体动物”挨得这么近的距离。 必须“冥想”。 通过“冥想”，说不定今晚上就可以收获一只“灵体动物”的青睐。明天就能拥有一只“灵宠”。可以威风凛凛地带着上学去了。 一个小学三年级的小女生，懂得什么真正的“冥想”呢？ 她一连几天的课余时间，都耗在了来这“废墟”旁的“破泥屋”内进行“冥想”了。 晚上又要赶在8点半前返回到家里，以免被父母看出端倪。精神也处于比较紧绷的状态。 刘小妮吃不饱，睡不好，往来奔波又导致精神不济，种种因素累积，在破屋内盘腿呆坐了一会儿，居然就不知不觉陷入到了香甜的梦乡之中。 她实在太困了。 燕千羽严格按照梁腾交待的“剧本”，从刘小妮进屋“冥想”算起，在瓦顶上等待了一刻钟。 然后，抓起那只仍在五花大绑中挣扎着的黑猫，往它喉咙里塞下一颗特制的迷.魂药丸。 服下药丸之后，这只野猫就处于一种迷迷糊糊的状态。任人摆布而不自知。 不是昏睡或晕厥，但却了无清醒的意识。有点类似于“梦游”时候的状态吧。 燕千羽没看到刘小妮已经进入了浅睡的状态。仍然掏出半截盘状的青色的香。掰下小小的一截，点燃，从瓦片的缝隙，丢到破屋内。 这也是特制的香。 正常人嗅了，可以处在一种被“催眠”的状态。但比起“催眠”更高明的地方，则是中招者清醒之后，“催眠”状态时发生的事儿，她基本上都记得。 到这一步，燕千羽才放心地捏断了绑在猫嘴和猫身上的布条。 该这只卖相极佳的“灵体黑猫”上场了。 这时候，它无论弄出什么声响来，都不怕启人疑窦了。 黑猫恢复自由之身，被燕千羽从泥屋的高窗中丢进了屋子内。 在空中失重状态般移动了两、三秒，迷迷糊糊中的黑猫，凭着本能反应，四只猫足牢牢地落了地，抓在地面，没被摔个七晕八素的。 当然，也失去了一个很好的被直接摔醒的机会。 进入泥屋之内的黑猫，梦游般在泥屋内移动着。发出一种“刷刷”的低微声响。 可惜，现在刘小妮也摆出了高难度“盘腿”动作进入睡眠状态，那么轻的猫爪触地的声响，不足以把她惊醒。 黑猫就像迷了路的无头苍蝇，在狭窄空间中乱蹿。 只有当它碰到了障碍物，才会不得不停下脚步。 这也用不了多少时间。 刘小妮这么大的一个“障碍物”就摆在屋内，黑猫碰到她的机率绝对百分百。 碰不到人，那才叫咄咄怪事。 黑猫迷迷糊糊乱撞，忽然撞到了软绵绵的肉.墙了。它不满地发出碜人的“喵喵”声。 毕竟坐着睡觉，想要进入“深睡眠”没那么容易。 刘小妮半睡半醒间，忽然感觉有一团毛绒绒的东西撞进了自己怀里。紧接着，自己的小腿被几根尖锐的像爪子的东西划拉了几下，隐隐感到一些刺痛。 刘小妮打了个“冷颤”，睡意便瞬间消退了几分。 随即耳边响起了噪耳的猫叫。 刘小妮的睡意彻底消退。 一双明亮的眼睛睁得圆圆地。uu看书 .uukanshucm 此时破屋虚掩着的木门早又被夜风吹开。 借着从门外透进来的黯淡月光，刘小妮终于看清楚，钻进自己怀抱中的是一只什么样的毛绒绒生物了。 竟然是一只漂亮的黑猫。 普通人看到黑猫，不管你卖相如何，首先就往“凶险”啊，“邪.恶”啊，“不详”啊之类负面评价去联想。 刘小妮看惯了灵异动漫，倒不觉得眼前这只黑猫有什么恐怖之处。 如果这就是她可以召唤出来的“灵宠”，那就更没有什么好怕的了。 唯一美中不足之处，刘小妮其实更渴.望能养一只白色的宠物狗。 如果“灵宠”也是只白色的哈巴狗的模样，那就完美了。 燕千羽不知道刘小妮的胆量如此之大，不仅不怕黑猫，还琢磨着“灵宠”的种类，能由她自己选择该有多好？ 燕千羽不见刘小妮被吓得尖声尖叫，就放心了。 不必担心把小女生吓成痴呆儿。 她继续按照梁腾事先给的“剧本”，哼哼着说：“好了，现在如你所愿，我也现.身了。你说，你现在还希望把我留在你的身边吗？” 刘小妮恍惚中，只以为是“灵体黑猫”口吐人言，在跟她交谈。 她喜出望外地道：“那当然喽。我做梦都想着你能留在我的身边，当我的‘灵宠’啊。” 第九十六章潜伏与疑虑 燕千羽有些无语。 这小女生还真不见外啊。 不仅直接透.露了她想要把“灵体生物”当“灵宠”的“狼子野心”，还对“灵宠”挑肥捡瘦，想要白色的小狗狗模样的，小猫眯的形象还凑合，却不想要黑色的…… 倘若黑暗中真正存在着“灵体生物”的话，估计也会被小女生这“嚣张”的态度，激得从黑暗中跳出来吧？ 真正的“灵体生物”哪里会像燕千羽这么客气。 说不定是一只丑陋恶心的“鼻涕虫”灵宠，缠着刘小妮这位新晋的“小主人”呢？你想摆脱都摆脱不了。 真正成为你噩梦级别的灵宠。 燕千羽心里腹诽着，却不影响她在计算刘小妮嗅的迷.香药效过去的时间。 “刘小妮，你也太放肆了！‘灵宠’乃宇宙中神奇伟大的另一种形态的生物，你能遇上一只，就是你前世修来的福分。你爱要不爱，你以为你很优秀吗？优秀到每只‘灵宠’都抢着跟你订立契约的程度吗？” 燕千羽舒适地仰躺在破瓦片上，手里拿着手机，打开“记事本”。 那里面有梁腾早些时候拟好的“剧本”台词。燕千羽现在就捏着鼻子念梁腾写的一段台词。 这种魔幻色彩十足的词儿，对于向来注重现实格斗技巧培训的燕千羽，落差实在太大。显得格格不入。 普通人无非就是照本宣科，就当朗诵一段范文。燕千羽却眉头深锁，念得艰难无比。 一阵一阵反胃，像吞了只活苍蝇那么恶心。 梁腾的台词写得烂，这是他给燕千羽的感觉。对刘小妮而言，就是截然相反，觉得那些话语，正体现了神秘生物应有的傲气。 但女保镖必须承认一点：梁腾这家伙“未卜先知”的能耐实在有点强悍。 他能预料到刘小妮面对忽然出现的“灵宠”，会有怎样一种反应，会说出什么样的话来？ 梁腾事先拟好的“台词”，完全可以直接念出来回复齐小妮。 完全不脱节，不跳针。 这不，刘小妮听得出“灵宠”似乎有些不悦了，赶紧表态：“我不是那个意思啊。我非常欢迎‘黑猫灵宠阁下’从黑暗中降临……呃，还没有请问您是‘女王陛下’，还是‘魔王大人’？” “……” 燕千羽有些无语地看着手机“记事本”。大段的台词旁边，正好打了个括号，标记着——“如果对方询问‘灵宠’的‘性别’，务必回复是‘女性’。这对于后续的剧情推演，有至关重要作用。切记！切记！” 这都被梁腾那家伙猜到了？ 这家伙，是不是耗费了巨大无比的精力去研究小女生的心思呢？并且是专门研究“问题小女生”的心思。 否则，哪里能做到这种程度，对问题小女生的心思，洞若观火，了若指掌。 这家伙到底是不是隐藏着“万千罪.恶之心”啊？专门去研究问题小女生啊。想想都不是一个正常人会干的事儿。 梁腾现在正坐在由吴瑕驾驶的“汉兰达”，行走在返回暂住的小区的路上。 莫名其妙打了个喷嚏，并没往燕千羽在背后说他坏话这方面去联想。 燕千羽给梁腾的感觉，就是一个沉默寡言的“闷葫芦”。 梁腾做梦也想不到，这样一个人会把他联想成专门针对小女生下手的“超级变.态”。知道了说不定要气出心脏病来。 俗话说的对，越是沉默的人越是“闷.骚”，脑海充斥着各种狂.野的大胆想法。 燕千羽脑里飞快闪过各种念头，嘴里则回答：“我们‘灵宠’从降生开始，完全没有性别。至少需要修炼五百年以上，才可以获得第一次选择性别的机会。我记不太清楚自己是哪一年选择了成为‘女王’的了。毕竟过去非常久远的事儿了。” 这种貌似深沉，实则装.逼的台词，当然是梁腾早早给燕千羽拟好的。 燕千羽本人就连照着念，都有种强烈的恶心感。她自己打死也想不到这种台词。 刘小妮却听得激动无比。 “黑猫”灵宠最少得修炼五百年才能选择“性别”啊，它早就选择成为女性，而且是哪一年的事都记忆模糊了，说不定，这是一只修炼千年以上的资深“灵宠”哩。 刘小妮看向“黑猫”的眼神，顿时变得不一样了。激动中带着无比的崇敬。 她结结巴巴道：“太令人惊讶了。你竟然是一只修炼千年的灵宠吗？感谢你愿意认我为小主人啊。我太荣幸了。” “我在黑暗中修炼千年，与世隔绝，修炼到了一个‘瓶颈期’了。静极思动，或许要‘入世’进行一段时间的‘炼心’，才能突破境界。既然决定选择入世，我自然需要一个人担当向导。这个向导，叫做‘导游’也好，叫‘小主人’也罢，只不过是个名称。” 来自“黑猫”的声幽幽的，真带有几分来自异世界的诡异味道。 燕千羽尽管很不屑梁腾草拟的剧本和台词，但她具有强大的执行力。给“黑猫”的配音，完全没有问题。 “既然称你为‘小主人’了，我在人间历练期间，你的安全就交由我来负责。你不必担心你的父母，还有周围的同学，看到一只‘妖猫’经常追随你左右很古怪。修炼千年的我辈，已经可以幻化人形。你是希望我继续保留‘黑猫’模样，还是直接变幻成人身，担当你的保镖呢？” “你，你还能变成人身吗？” 刘小妮更激动了。 燕千羽终于把梁腾那家伙留在她手机“记事本”内的“台词”，统统念完了。 格格不入的违和感终于清空了。 燕千羽顿时精神大振。 扫了一眼手机显示的时间。嗯，再过个半分钟，药效便会逐渐从刘小妮身上消失。 该是行动的时候了。 燕千羽从口袋取出一颗龙眼大小的黑丸。 这不是药丸，是吴震霆通过特殊渠道，替自家保安队伍配备的“常规武力装备”目录中的“烟雾弹”。 只要投放这样大小的一颗“烟雾弹”出去，能确保大约五平方范围内的能见度降至“零”。 这种“烟雾弹”不是随随便便可以买到。燕千羽负担着24小时保护大小姐的重任了，东家才给她配备了十颗。她也要省着用，不能大手大脚。 如果不是吴瑕的面子大，燕千羽真心不愿在刘小妮身上就浪费掉一颗宝贵的“烟雾弹”。 “烟雾弹”在地面上炸开，释放出一种几乎没有什么刺鼻味的淡红色雾气。 本来屋内能见度就不算太高，但努力去辨认，依然可以看到比较大的物体的活动。 烟雾一散开，彻底遮挡了视线。用“伸手不见五指”来形容也不为过。 眼前被忽如其来的薄雾遮住了视线，刘小妮惊得蹦跳而起。 结果盘腿而坐的时间太久，腿部血液不畅，跳起身才察觉两条腿都麻了。站立不稳。 “砰”一声闷响。 刘小妮又沉重的摔在了冰冷中微带着潮湿的地面。 幸好屁.股先摔在地面，摔了个七晕八素，却没有真正受伤。 手里捧着的“黑猫”也脱手摔了出去了。 “黑猫”直接摔到了猫脑，痛得刚想尖叫，燕千羽已经动了，宛如鬼魅一般离开瓦顶，从狭窄的泥墙高窗“钻”了进去。 整个人仿佛在水里灵活游动的鱼儿，完全不需要借力，就钻进了屋内，双足悄无声息地落了地。 燕千羽及时伸手，用力掐住了“黑猫”的脖子，不让它发出尖叫声。以免引起小女生的疑窦。 手里稍用力一捏，直接把“黑猫”捏得晕厥过去。 燕千羽用力朝身后一甩手。黑猫便像一个装满“决明子”的小枕头，准确无比地从高窗中摔了出去。 破泥屋正后方100米外，是一片竹林。 燕千羽手劲出奇的大，直接把一只猫甩出了百米之外。 准头也可以，黑猫刚好甩在燕千羽预计的竹林。 柔软的竹枝竹叶减缓了黑猫的冲力，使它砸到泥地时，基本没有受太重的伤。估计苏醒之后，顶多也就是浑身酸痛而已。远远不曾伤筋动骨。 燕千羽心存善念，就算只是随手捉来的一只野猫，她也没想过断送它一条性命。 燕千羽本质上跟吴瑕也是同一类性格之人。刘小妮这样一个漂亮的小女生倘若真要遭遇车祸，她当然不会忍心袖手旁观。 她只是打心底不相信梁腾那“神棍”般的预言。心里就有本能的排斥。 如果能确定，根本不需要吴瑕命令她，她都会出手的。 烟雾终于散尽。 刘小妮也彻底清醒过来。 光线虽然黯淡，但燕千羽诺大一个大活人站在她面前，她张眼看到的就是燕千羽那欠缺表情的冷面孔。 前一刻还捧在她手里的黑猫，无声无息消失不见。一个身穿黑衣的陌生女子同时出现在她的面前。 普通人都会产生“蒙太奇”联想，更何况刘小妮之前已经被燕千羽“洗脑”了，先入为主认定“黑猫”可以幻化人形。 看到陌生黑衣女出现，刘小妮毫不困难的就认定眼前人就是黑猫变的。 刘小妮毫不掩饰的“啧啧”称奇：“天啊，灵宠女王啊，你真的变成一个大美女啊？” 燕千羽此刻已经没了梁腾留下来的剧本“台词”，可以供她照念了。听着一位动漫迷发自内心的惊叹，燕千羽觉得无言以对。 只能继续维持着一张棺材脸，一语不发。 心底对于梁腾暗暗有了一丁点“佩服”——能够“文思泉涌”的在“记事本”上，码出一大堆废话，也不能不说是种特别的能耐。 刘小妮特别掏出她那只粉红色的手机，打开电筒。 光芒瞬间驱散了黑暗。 刘小妮认真地盯着燕千羽的俏脸看了一阵，这才满意的点点头。心里暗道：真不愧是修炼千年的灵宠幻形啊。真是漂亮得不像一个真人。 这也是“先入为主”的观念在作祟。 刘小妮之前见过容貌胜过燕千羽的吴瑕，也没见她有什么特别的惊叹。反倒对燕千羽赞不绝口。这分明是认定了对方是“灵宠”所化，自然觉得燕千羽的身上，有一种特别的光环。 至此，燕千羽算是顺利地接近了刘小妮。 有理由随时出现在她身边，而不让她起疑心。 梁腾的计划成功了一半。 梁腾忙碌了一天，返回小区时，天全黑了。 跟吴瑕约好了明天在哪儿碰头，还说好由吴瑕出面联系齐大海。 这一切交待妥当，梁腾放心了，回到出租屋，美美洗了个热水澡。 说来也怪。 坐在车上时他就老犯困，洗完澡后反而睡意全消。 头脑变得很清醒了。 一直躺在床上，折腾到了深更半夜仍然了无睡意。 梁腾终于确定了一个不幸的事实：他失眠了。 梁腾忍不住在心里抱怨起来：都是那个突然冒出来的名叫“燕千羽”的女保镖害的。 在吴瑕和梁腾离开“废墟”之前，吴瑕上了“汉兰达”的驾驶座，梁腾和燕千羽单独在车外时，燕千羽跟他说了句意味深长的话。 “梁老板，能够和大小姐遇上，是你几辈子修来的福分。大小姐的尊贵身份远远超出你的想象。希望你善待她。这不是我的意思，是老爷的意思。你听明白了吗？” 用低得只有梁腾一个人能听见的声音说完，也不等梁腾回应，燕千羽掉转身，走进了一间破泥屋。 留给梁腾一个优美寂寞的背影。 梁腾带着疑惑的心情，上了“汉兰达”，跟燕千羽各奔东西。 一直等到和吴瑕分别，回住处洗了个澡，梁腾心里仍然奇怪燕千羽为啥特意跟他说那么一句话？ 估计就是她莫名其妙说了那一句，导致他今晚的失眠。 梁腾一向睡眠质量都挺高，很少失眠。今晚的反常情况，他当然要归咎到燕千羽头上。 她那句话究竟用意何在呢？ 强调吴瑕拥有远超他想象的背景，这是警告他不要打她的主意？不要起非分之心吗？ 天地良心，梁腾认识吴瑕还没到一周时间吧？ 对她的了解，也仅限于她的脾气真心不错，胆量也挺大，都敢背着他以公司的名义乱发视频…… 除此之外，似乎更进一步的了解也不多。梁腾真谈不上对吴瑕有什么非分之心啊！ 燕千羽的话细想，又像是“鼓动”梁腾放心大胆的去接近吴瑕。否则怎么会特别强调他和吴瑕遇上，是几世修来的福分？还特别交待他“要善待吴瑕”？ 可梁腾有自知之明，觉得吴瑕怎么也不可能看上他的吧。 像她这种优势家庭出身，含着金勺长大，然后海外留学渡金，在大企业又继续渡金……整一个耀瞎你眼睛的拥有辉煌人生的女主，自然眼高过顶。看上穷小子的狗血剧本，基本只存在于九流的肥皂剧中。 梁腾真心不想卷这种狗血剧中，耗时又伤神。 但燕千羽还强调这是吴瑕她爸的意思…… 梁腾郁闷了。 他哪里知道吴瑕她爸是什么意思啊？ 不阻止，希望他和吴瑕先交往看看吗？ 或者完全就是表面上的字义，就是单纯的拜托他多多照顾吴瑕，像上司老板照顾员工那样的予以照顾。毕竟吴瑕现在就呆在他的公司里头，名义上就是他的员工啊。 如果是这重意思，那梁腾就轻松了。 不必“自作多情”，不必额外费神去处理他和吴瑕的关系。 …… 可恨燕千羽这家伙说句话都说不透彻，居然能让人一下子解读出几种截然不同的意思来！ 梁腾不从自己身上找找原因。 本来人家也只是简单的一句话，他居然能浮想联翩，想到失眠的恐怖境界。 不得不承认他也是一个奇葩。 虽然无法精准的解读燕千羽话中含义。但梁腾对吴瑕的了解，也有了长足的进步。 哪怕燕千羽不去强调大小姐的“尊贵身份远远超出你的想象”，梁腾也不可能“无感”。 吴瑕不是依靠家庭的庞大背景，齐大海用得着那么去巴结她吗？ 她不是拥有强大的靠山，能享受女保镖24小时贴身保护的待遇吗？ 梁腾有些迷茫。 留下这样一位来历惊人的女下属（暂且不去管她滞留小公司的真实意图），究竟是弊大于利？还是利大于弊？ 表面看，现在吴瑕利用手里掌握的人脉，一直对公司的发展施加了正面的影响力。 然而梁腾的情况特殊啊。 他创办公司的初衷，就奔着“亏损”而去的。并且还是迫切期待着大亏特亏。 否则，他何必创办一个公司呢？ 但一个不小心，公司居然招进了吴瑕这尊超级大神。 梁腾感觉自己无论如何掏空心思，好不容易折腾出一些“稳赔不赚”的亏损事儿出来，结果吴瑕大神只要随意一弹指间，就能让你“扭亏为盈”！ 这样一个宛如“定海神针”的角色，可不是梁腾盼望看到的。 她的出现，会让梁腾的许多亏损计划，亏损的努力，付诸东流。让他的“亏损大业”难以为继。 这样一位特殊大神，梁腾觉得很有必要将她“冷藏”起来。 得想个办法，让她以后再也无法参与到公司的决策上来。 公司真要利用到吴瑕的背景及影响力时，顶多也就是让她去“摆平”某些特殊的人和事。 比如说像“齐大海之流”啊。 这就需要吴瑕出面才能摆平齐老板，让他不要再发动“水军”来替梁腾的视频赚钱了。 所以说，梁腾如今对于吴瑕的认识，尤其是“如何正确利用吴瑕的影响力”，有了深刻认识——常人无法企及的深刻认识。 梁腾感觉棘手，主要还在于他只能“冷处理”吴瑕，而不敢动念，真正把她从公司开除出去。 吴瑕大概是无意识地，一直都在展现她强大的背景。 直到燕千羽替她“一锤定音”，公布她的影响力就来源于她爸爸。 这种情况下，梁腾哪有胆量开除吴瑕啊。 真那么做，等于直接挑衅吴老爷子的威信。 吴瑕脾气好，不会跟你计较什么，保不住吴瑕她爸爸要发飙啊。 天知道吴瑕她老爸的脾气好还是坏？估计也好不到哪里去！这看女儿都不肯呆在老爸的身边，就能窥见一些端倪。 惹恼了吴家大佬，绝对是梁腾生命中不可承受之重。 梁腾真正体验到什么叫做“请神容易送神难”。 在如何处置吴瑕的问题上，梁腾可谓煞费苦心，一晚上可没少在这上面伤脑筋。 想其实也没想出什么好的处理招数。但又不可遏制的要去想。 好不容易熬到深更半夜，才不去想吴瑕了。 活跃的脑子仍然不肯消停。 又开始不由自主的琢磨，明天齐大海就要大驾光临了，虽然有吴瑕主打跟齐老板谈判，但梁腾既然也出席宴请，肯定不可能在席间扮演一尊木雕泥塑的啊。u看书.uuknshu.om 需要他说话的时候也多着呢。 那种场合，不像他替燕千羽写“台词”哄刘小妮这位小女生了。那些乱七八糟的混账话他满脑子都是。 在正经场合说些正经话，反而好有难度啊。 再加上李校长那家伙也铁定要跟去吃一顿的。 或者说得好听些，李校长也要跟去买单的。 有李校长在，梁腾当然要表现得更完美些，可不能让李校长看了觉得他的言谈举止很窝囊，很不得体，进而产生出一种感觉，“学校地块”卖给他，就是“所托非人”！ 如果李校长对他的“偏见”再严重些，发展到把他列入“不可信任名单”，一变变成他购买“李屋村小学”地块的巨大阻力，梁腾岂不是冤枉之极？！ 思之真令人不寒而栗。打死也不能让这种糟糕局面出现！ 可怜的梁腾，一旦产生了“患得患失”的心，本来面对齐大海这样一介商人，很简单很轻松的事儿，也被他整得像是明天要受到元首召见那么紧张。 这样子折腾，谁扛得住啊？ 换成谁也会“失眠”的啊。 所以梁腾不从自身找原因，一昧把“失眠”的责任，统统归结到了燕千羽的头上，这是相当不负责任的。 对女保镖也是极其不公平的。 燕千羽不知道那也罢了，如果知道的话，肯定要跟梁腾严重抗议。 第九十七章接机 吴震霆替女儿挑选的女保镖一共三名。 除了带队的燕千羽被梁腾“临时征用”，还剩下两人。 而由万宇宁带队的则有三名男保镖。 这五名保镖都不像燕千羽那样，直接化暗为明，公开宣布要24小时保护大小姐。他们的保卫工作只能暗中进行。必须保证随时有人潜伏在大小姐的周边。 燕千羽现在还没观察到，大小姐和梁腾之间有什么不寻常的举动，她估计暂时离开几天，问题不大。 如果发现有异常了，她打死不会暂离吴瑕半步。 燕千羽的暂时离开，对于吴大小姐翌日跟齐大海进行的购地谈判，倒也有好处。 齐大海在帝都时就见过燕千羽担当吴瑕的贴.身保镖，知道她直接受命于吴震霆。 倘若看到吴瑕身边忽然多出了一个燕千羽，精明的齐老板肯定会联想到吴震霆和女儿已经重新建立了联系。 如此一来，就不必他齐大海这个外人来牵线说和，凑什么热闹了。 齐大海就会失去讨好吴大小姐，积极求上进之心。 届时，他最有可能的下场，就是灰溜溜离开。一改之前的积极态度，对于和吴瑕沾上关系的事儿，一概不理会。 像梁腾要购买“李屋村小学”地块一事，齐大海大概不会再跟进，但也不会跟李校长这等小人物作什么“说明”。 一头雾水的李校长，看到“万象网”的大老板购地态度不明，也难说会不会积极的转而协助梁腾购地。 到头来，最为被动的还是梁腾和吴瑕。 阴差阳错的支开燕千羽，一开始只是出于营救即将遭遇车祸的刘小妮，一念为善，却意外地替自己排除了许多购地方面的麻烦事儿。 这就是佛家常言的“因果”。尽管看不到，有时候它却会悄然出现。 但深受失眠困扰的梁腾，一直不曾意识到自己的“幸运”。 他心里都不知道抱怨了燕千羽多少遍，临近天亮，才迷迷糊糊小睡了一会儿。 可怜睡得正香，电话响个不停。 这时候已经早上九点钟了。吴瑕和李校长接连打电话到梁腾的手机上。吴瑕打一个电话没人接听。李校长打一个电话又没人接听。 就是这两个不死心的人反复拔打梁腾的电话。 梁腾手机没有按“静音”，于是响个不停。 梁腾想睡都睡不了。 迷迷糊糊爬起身，接了电话。 吴瑕告诉他，齐大海临上飞机前跟她通过电话，大约中午11点左右能到。 李校长在吴瑕之后打通梁腾的手机。 李校长电话中告诉梁腾，他已经在本市的“佳和国际大酒店”订了个包厢。酒菜也订好了，随时可以上。 李校长本来计划，亲自驾车去接齐大海老板。 学校没有替副校长配车配司机的惯例。 哪怕就是正校长，也没有配司机。 不过学校的正副领导，都可以免费使用学校购置的一辆公务用车。那是一辆起亚k2。 说是公务车，开得最多的还是刘校长。毕竟刘校长一开始就没开自己的私家车来学校。 而几位副校长，都清一色购置了比亚迪f3来代步。几年开下来，起亚k2就约定俗成的，成了刘校长的专属用车了。 不是别的副校长不能向老刘开口要“公务车”来开，是不好意思开这个口。 你自己都购置有私家车了，虽然是最便宜的比亚迪f3，但在九几年，能有个小车开就足够威风了。还谈什么要开已经成了刘校长专车的那辆合资车呢？ 另外，刘校长其实挺会作人的。 他自己开的学校的“公务用车”起亚k2，当然是由学校财务报销油钱。刘校长也不吃独食，包括李校长在内的五名副校长的“比亚迪f3”私家车，统统可以凭加油票据，到学校财务那儿报销油钱。 这也算是皆大欢喜的局面。 不过这一回，李校长要接待来自“万象网”的大老板齐大海，感觉自己这辆比亚迪f3就有些不上档次，拿不出手啊。 这已经不是七、八年前刚刚买车的时候了，现在随着海外汽车名企在国内投资建厂，国外大牌车企迅速占领国内汽车市场。 感觉不是合资车，就有些开不出去了。 并且接待的是齐大海这样一位大有身份的企业家，就算合资车起亚k2，也照样拿不出手啊。 李校长虽然不是资深车迷，但也打听过，价位在8万以内的合资车，就是价位最低的合资车了。 李校长密切关注“水军群”的动态。 群里有时也谈及一些关于“万象网”齐老板的日常。李校长从中了解到，齐大海的专属驾座是一辆国产红旗轿车。 尽管不是合资车，但30万出头的价格摆在那儿。 证明人家有钱的齐老板不是坐不起高档的合资车，也是为了标榜爱国，需要特别购置一辆国内的豪华车来代步。 因此所以，李校长觉得嘛，就算身为区区的小学校长，难跟大老板看齐，但开个8万以内的合资车去接机，实在太跌份了。 别说自己不好意思，估计就连齐大海老板坐着也不舒服，深感丢脸吧。 人家会这样想：就算你学校穷，经费有限，购不起昂贵的合资车，难道你连去借一辆车，都办不到吗？ 堂堂一校之长，向别的学校朋友借一辆体面些的车子不行吗？再不然，向有钱些的学生家长借辆拿得出手的小车，用上一天半天的，也不成吗？ 人家大老板不会认为你穷地方的小校长办事难，只会认为你不重视人家。否则，有困难也可以克服嘛。 李校长产生上述念头，证明越是小地方的工作人员越讲面子，心思多。 说句真话，其实齐大海对于你用什么车子去接他，根本不关心。就算不找车接他，他也不会在乎。 甚至李校长没在“佳和国际大酒店”订有包厢点了酒席，齐大海也浑不在乎。他完全可以叫随行人员安排好住宿问题。 李校长的关注重心完全放在齐大海身上。 孰不知，齐大海的关注重点完全放在了吴瑕的身上。 对于其它的事儿，都可以忽略，浑然不放在心上。 但齐大海可以不在乎，李校长却戒慎恐惧，唯恐接待齐老板不周道，搅黄了“学校旧址”的收购事宜。 吴瑕透了口风，梁腾梁老板也有意收购“李屋村学校”地块。理论上学校地块找到了下家了，李校长没必要那么巴结齐大海了。但只要一天购地事宜没落实，李校长就决定采取两不得罪的态度。 可以让两位老板坐到一块，自行谈妥，李校长本尊却不能流露.出倾向。 免得被人认定你是个势利眼。 这对李校长“求上进”是很不利的事儿。 李校长昨晚也是挺晚才睡觉。 他用了很多时间，去翻查历届的学生家长通讯录。 学校没有制作过这样的家长通讯录。有的也只是每个班级的家长通讯录而已。 好有上进心的李校长，不辞辛劳，自行去收集了历年历届的班级家长的通讯录。然后，自己在电脑上制作表格，一个一个把家长名录弄好。就连每一位家长的联系电话号码，都由李校长自己校对，准确无误了，才打印出来，装订成册。 这本学校历届家长通讯录中，甚至还有李校长亲自注解的“学生家长经济实力评估”等专项内容。 比如说，周某某学生家长周某，家庭住址，联系电话之后，就会有个括号。 括号里面的文字，就是李校长自己写的，标明周某日常开什么交通工具，接送儿子上学回家。是开电驴的就写开电驴。是开小车的就标明小车，甚至详细到标注小车的牌子及型号。 假若李校长听别的家长提及哪位学生的老爸，开有什么公司啊，李校长也会郑重其事的，及时标记到通讯名录的相关家长名字后面。 做这工作耗费大量时间及精力，李校长却乐此不疲。 最终被他整理成册的家长通讯录，打印出来后，足足有一寸多厚。用大32开印刷纸印成册，那简直就是非常完美的砖头般的“大部头”了。 拿来当“板砖”用，李校长也能产生出一种“板砖在手，天下我有”的豪迈之气。 这部可以当砖头用的“历届家长通讯录”，里面夹杂有太多的迹近于“嫌贫爱富”的记载。 或者也可以理解为，这是专门记录别人家“隐.私”的黑.材料。 因此，李校长虽然有此“神器”在手，书成之日就一直秘而不宣，不敢对世人透.露此物的存在。 李校长自己并不觉得，弄出这样一本东西，在道德上就处于弱势地位。 谁让他一无靠山二无钱财呢？ 在他这种条件下，想要求“上进”，那就必须另辟奚径，自力更生。 这不，当前需要找一辆符合齐大海身份地位的接待用车，换成其他几位副校长，肯定就要束手无策。 他们顶多交好了一些其它学校的中层领导，但那些领导混得也不比他们更出色。 不是开同款不同色的比亚迪f3，就是开吉利的全球鹰，甚至连开“金刚”的都有。 真要细细论起价钱，就数李校长购置的那f3最为出色。 不仅仅因为那车是现在最为流行的白色，还因为车子是自动档的顶配车。哪怕同样身为f3，李校长的f3就比别人的手动f3，足足贵了两万出头。 因此李校长的f3，在所有同行的f3队伍中，独占鳌头。 所以向同行借车接待齐大海这种大老板，那是完全行不通滴。 能让f3直接上阵的话，李校长何须借车呢？ 其它副校长假若从同行那儿借不到车，基本上就没戏了。 李校长却并不如此。 他还有“学校历届家长通讯录”可供查阅啊。 这时候，就可以看出以前编辑的资料没白费了。 昨晚上，李校长牺牲了好多睡觉时间，都用来细细的查阅通讯录了。 通讯录中的家长，有许多是小老板。但档次不算太高，无非就是圩镇上开了个餐饮店之类的小老板——老板是你，打工仔也是你。 既然是这一类的生意人，他们配备的驾座，多数是既能遮风挡雨载人，又可以拉货的“五菱神车”。 开一辆“五菱宏光”或者荣光，去给齐大海老板接机？ 李校长想想都觉得那画面充满了喜感。 可惜齐大海百分之一百不会认为你有“幽默感”，只会认定你是看不起他。 两边都要陷入尴尬境地。 “通讯录”中还有许多家长，是所谓的公务.员，拿着铁饭碗的哦。 尽管公认的工资不高，但单位有那么多公务车，向他们去求借，总可以找到家长愿意卖面子给你，出借车子吧？ 又有一点很可惜，这些公务.员家长们，全部都是混在基层的。 混得最滋润那位，也不过在乡镇的办公室里当了个主任什么的。 要借车似乎也能借到。 但乡镇里的公务用车，公款购置的，干警就多以宝骏730为主，各部门的小头目，就多以捷达或者桑塔娜为主。 现在合资车大行其道了。如果换作90年代那会儿，一辆捷达或桑塔娜都可以卖出20来万的高价，开着倍有面子。现在捷达或桑塔娜也不过是几万块的档次了，拿不出手啊。 至少在李校长看来，拿不出手。 费尽苦心去借辆捷达，接齐老板的机，人家还以为你是开出租车的哩！ 人情欠下了，还吃力不讨好。这种事李校长可不想干。 虽然有通讯录这“神器”在手，李校长昨晚上研究到了深夜，仍然物色不到合适的车子。 “家长通讯录”也不管用了。李校长不认为是自己努力秘制的通讯录的失败，这只是从一个侧面证明了：人家齐大海老板的身份地位就是不寻常。 你“通讯录”里的联系名单，档次太低，面对大粒人物时，就派不上用场了。 借车这事儿，令李校长伤透了脑筋。 夜深沉，仍未能安心去睡觉。 就在李校长有种“山穷水尽”的感觉之际，脑里的灵光终于姗姗地来迟。 李校长忽然想起来了：今天中午，跟梁腾和吴瑕两位吃完“石锅鱼”后，在店门口互相告别。他就亲眼目送着，梁老板和美女下属就乘坐着一辆威风凛凛的丰田汉兰达离开。 汉兰达就停在小区外的公共停车位。 是吴瑕开的车，搭载着梁老板，朝梁老师的老家方向而去。 李校长知道，“汉兰达”统统都是“手自一体”的车型。也就是说，完全没有手动档的。估计全款拿下来，总要超过30万了。 这“汉兰达”用来接待齐大海，最合适不过。李校长觉得。 不管那车是梁腾自己购置的，或者借朋友的来开开。总之明天拿它来开一天，总不成问题吧。 迎接齐大海的酒席，梁腾和吴瑕同样要出席的呀。 请吴总驱车去接一下齐大海，那也是“地主”应有之谊吧。不过分。 至此，总算解开了心中一个难题。 李校长解开心结后，看了下手机，已经凌辰1点多钟。 一心想尽速落实接待车的李校长，也不好意思这个时候去打扰吴瑕。 只得先去睡了。 李校长当晚睡得还挺凑合。 不过他睡觉很警醒，才6点多钟就睡醒了。 洗漱完了，弄了早餐填了填肚子。 好不容易苦苦挨到七点半钟，李校长等不了了，找出前一天吃饭时从吴瑕那儿要来的手机号码，打过去。 幸好吴瑕也起得挺早的。一下就打通了电话。 齐大海闲聊几句，逐渐透.露，想请她开“汉兰达”去接机，搭齐大海老板到下榻酒店事宜。 吴瑕一点都不为难。非常爽快地答应了。 这让李校长一颗心总算彻底放了下来。 这才神清气爽，精神饱满地出门，到“佳和国际大酒店”，再查询一遍自己网上下的订单无误。 忙完了正事，到了跟吴瑕约定的时间，李校长就去跟她汇合。 之后，就是等梁腾也出来汇合。 结果梁腾这家伙因为“失眠”，闹得太阳晒屁.股了，仍然睡得死沉死沉。 完全没有了时间概念。 左等等不见人，右等等不到他，李校长和吴瑕无奈，只能各自掏出手机拔打梁腾的电话。 手机没关机，就是没人接听。 又折腾了小半个钟，好不容易才打通了电话。 梁腾给出的回复真令人有种想吐血的感觉：“不好意思啊！我睡过头了！” 李校长一下子误会了。 对照一下自己，晚上折腾得睡觉都没有平常踏实。 李校长一下子对梁腾佩服极了：“别看这梁老板年轻啊，遇事真正有大将风范啊！我因为接待齐大老板找不到合适的用车，都折腾到深夜一点以后才能睡。人家梁老板就浑然不当一回事儿，这一晚不知道睡得多么香甜！一觉睡到第二天日上三竿，还舍不得起床……” “难怪人家适合当大老板，做大生意！我却只能窝在一个山沟沟里当个乡下小学校长！而且，还是个副的！甚至连这个‘副校长’都是一当就当了十几年，一点进步都没有啊！！！” 他哪里知道，梁腾睡得比他还少哩。 甚至就因为燕千羽随口说的一句话，导致他当晚失眠。 这种心理承受能力，其实也高明不到哪里去啊。 他也没资格，在李校长面前“装大”的。 梁腾洗了个热水澡，换了一身休闲西服。 随便在冰箱里找了个没过期的“吐司面包”啃了，填了填肚子。 等到梁腾神清气爽地出了小区，来到吴瑕通知他的汇合地点时，都已经十一点半钟了。 这时候，吴瑕刚跟齐大海通完电话。 是齐大海主动打过来了。简单说了几句，告知她已经到了本市的机场了。齐大海只带了一个随行人员。 吴瑕现在所在的位置，距离本市机场，大约二十分钟左右的车程。吴瑕就叫齐大海在机场等半个小时，她马上过去接他。 一旁的李校长，听说齐大海都已经到飞机场了。他们这边居然还没有动身去接机。不由得暗暗皱眉。 正常情况下，早就应该提前到达机场，在机场等候着贵客了。 像他们这样，还要人家齐老板自己打电话过来告诉你，已经下飞机了。你才不紧不慢的动身前往机场。 李校长感觉真是太过怠慢啦。 可惜他无法自主决定用车，只能被梁腾这个贪睡的家伙拖累，在齐老板那边大大失礼了。 唯一让李校长稍感安慰的，是从吴瑕手机那边传出来的，齐大海的声音，仍然非常爽朗，时不时还大笑三声。一点没有因为被怠慢就不高兴的感觉。 也不知道是吴瑕面子足够大？ 还是齐大海大人有大量，不在乎这些小细节？ 或者齐老板就算心里不悦也装得浑不在乎，u看书 uukahu.co 城府极深？ 总之对方不当场发飙，那就不算大问题。还可以当面交流，有矛盾也有机会化解。 好不容易等到了梁腾，吴瑕也挺干脆，随即便“发车”了。 梁腾坐了副驾位置，李校长坐第二排左边靠窗位置。 这“汉兰达”一共有三排七座。 通话时，齐大海称他只带了一个随行人员。如此，两边总共只有五个人。 七座的“汉兰达”无论如何也装得下的。 用不着担心不够位置。 吴瑕开了几天车，也开得娴熟起来了。并且去机场走的是三环路，道路宽敞，车辆又稀少。吴瑕赶时间，把车开得那叫一个“风驰电掣”！ 呆在车内虽然听不到“呼呼”的风噪声，但李校长可以从车窗看到左边的种植的树木，以一种令人头皮发麻的速度朝后方冲去。 李校长也是开惯了车的老司机。凭经验就可以判断吴瑕现在的车速少说也在140以上的时速。 三环路最高限速100，她这都超过了多少啊？ 估计这一段路应该没装有“电子监控”吧？否则多少分都不够扣啊。 又或者，人家根本就不在乎被扣分罚钱呢？！有钱人的心理，普通小民猜不透的。 坐在后座的李校长，闲极无聊，满脑子的胡思乱想。 第九十八章大赚特赚的金点子 “汉兰达”的舒适性还是不错的。 尽管吴瑕开车速度惊人，坐在车内的梁腾和李校长却没有感受到太多的颠簸。 他俩不愿承认吴瑕的车技好，不约而同归功于这条新修的城市主干道，又宽又平整。 至于车本身的优势，吴瑕和李校长都不是迷信合资车的人，并不认为一辆国外产的小车就能在坑坑洼洼的烂路上，开得像坦克车的平稳。 关键还是要路好。 “汉兰达”在提车的时候，早就自带有“行车记录仪”了。 一路上“行车记录仪”都不曾响起警示，提醒“前方有电子监控设备，限速多少多少公里”。 现在他们的情况就是“路好车又少”，再加上新建好的城市主干道，电子监控还没来得及安装。吴瑕更放心了，一路像在开飞机似的开着车。 愣是把20几分钟的路程，在15分钟内就开到了飞机场。 24小时轮班追随在大小姐周边，担负保卫工作的保镖们，也驾驶着一辆破皮卡，尾随其后。 吴瑕放肆地飙车，后面跟随的皮卡也只能跟着加速。 幸好现在正是带队的万宇宁驾驶皮卡。万宇宁的车技，在所有保镖中被公认第一的。 饶是如此，万宇宁追赶起“汉兰达”，也感觉吃力无比。 这里面有皮卡车自身.性能的问题，但最关键的还是吴瑕飙车的速度太过惊人。万宇宁想不承认都不行。 万宇宁寻思着，晚上得闲些了要不要跟大老板汇报一下这事呢？ 要想办法约束一下大小姐的飙车速度啊。否则派遣多少个保镖过来护卫都白搭！ 根本不用等对大小姐图谋不轨的分子出现，大小姐驾车自己制造意外事件的机率，要大得多。 难怪前几个月，大小姐的企鹅签名上，就引用过那句不知道是谁说的名言——“明天和意外，不知道哪一个会先来？！” 这就说明，大小姐也不自信凭她的车技，能一直有“福星高照”，幸运女神随行。 万宇宁文化程度太低，又没有自哀自怜的心情低潮期。哪能体会到吴大小姐离家出走几个月时间里，那种孤独的心境。 特别是上个月钱花光了，工作又没着落，连出租屋的房租，都要快缴不起了…… 如此艰难处境下，吴瑕才把自己的企鹅签名“你好明天”，改成了现在一直在使用的：“明天和意外，不知道哪一个会先来？！” 都是给现实的无奈逼的啊，逼得“多愁善感”起来。 平时吴大小姐哪有闲功夫，作此小儿女之态呢？ 但一直关注大小姐“动态”的保镖头子万宇宁，基于其文化太少，一直不解其意。 现在意外见识到大小姐的飙车速度，万宇宁这才忽然脑里灵感大冒，自以为是，认为吴瑕前段时间更改的签名，便是因为车速太快产生的人生顿悟。 确实啊。就算车技宛如神的他，以同样速度飙车紧跟，也有一种随时会出意外的感觉。 这种难以把命运掌控在自己手里的感觉，实在不太妙。 吴瑕在机场的停车区域停好了“汉兰达”。 又拔了一通齐大海的电话。 简短通话后，确认他现在尚未离开。 齐大海就在机场旁的一家“朗茶”店稍作休息。等候她。 梁腾见到齐大海时，发现真人挺矮的，估计1.5米也是勉强刚过。因为体形稍胖，看起来就更显矮。 齐大海本人有点谢顶，嘴里的两颗大门牙有点突出。梁腾第一眼看见他的感觉挺像“潘长江”。 梁腾暗暗在心里嘀咕：大海啊大海，该不会是潘长江出名之后，这齐大海才改成现在这个名字的吧？ 看久了总算看出“长江”与“大海”容貌上的区别。不至于再认错人了。 齐大海早就知会了他这此出行，带了一个随行人员。 但看到跟着齐大海一块来的，竟然是个13、4岁的女学生，吴瑕、梁腾等三人都难免有些意外。 还以为他的随行人员，是专门负责打点旅途中各种杂务的呢。这带着一个初中生模样的女孩，像两父女出游，齐大海还得特别照顾小女生啊。 接下来齐大海的介绍，也证实了大伙的猜测，那小女生确实就是齐大海最小的一个女儿。名字叫齐齐。 梁腾有些猜不到，本以为齐大海对吴瑕的态度应该最为热情。毕竟齐大海有过冲着吴瑕的面子就砸几十万炒作“小梁视频”的前科。吴瑕在他眼里，绝对应该是个需要巴结的对象。 但出乎意料的，齐大海只是很简单的跟吴大小姐客套了几句。 态度挺正常的。 正常得有些不合常理啊。 就像一般的生意场上，认识却不经常往来的合作伙伴见面。 如果只是这样，梁腾也当齐大海身为大老板，需要保持些矜持和体面。 但齐大海对梁腾的态度，热情得不像话。热情得有些过分了。 这家伙脑子到底抽什么风？！ 我跟你很熟吗？梁腾心里不解的暗想。 梁腾哪里知道，齐大海对吴大小姐的脾气性格，下苦功研究过的。知道她不需要、也不中意别人的奉承巴结，所以对她不必刻意去讨好； 另外，吴瑕又属于重情重义的富家千金，只要帮助过她，不需要你特别提醒她，她必定会牢记于心，适当之时必有所回报。 这种性格的大小姐，其实最好打交道。 凭齐大海多年的人情练达，知道只需以平常心来对待吴瑕，就可以了。 所以别看齐大海跟来接机的吴瑕，只是简单地说了几句客套话语。说这几句话之前，他可不知道在心里“沙盘推演”了多少遍。早就达到了“举重若轻”的极高境界。 至于给予梁腾最高规格的热情，那更好理解。 坚信梁腾已经俘获了吴大千金的芳心，这两个家伙连接个机都“出双入对”，说他俩之间“没一腿”，谁信？ 既然梁腾有着最大的成为吴震霆“乘龙快婿”的潜力，齐大海对梁腾的脾气性格又一无所知，当然要用最大的热情来面对他。俗话说得好，“阎王好见，小鬼难缠”，知道梁腾是不是个难缠的脚色啊？把他供起来就对了。 要让梁腾有一种“如沐春风”之感。礼多人不怪嘛。 看到自己挑中的对象受礼遇，吴瑕心里肯定也舒舒服服的。 这就是齐大海圆融的待人接物手段。 梁腾还年轻，无法感受对方的境界，不奇怪。 同样无法理解齐大海热情表现的，除了梁腾，还有齐大海带来的那位初中生。 她睁着特别圆溜溜的大眼睛，上上下下打量着梁腾：“你就是‘小梁美食’里面，那个特别嘴碎唠叨的家伙吗？真人看起来比视频里耐看多了。” 梁腾一时间猜不透，对方给予自己的算“差评”呢？还是“好评”？ 只好装作没听见。 齐大海和齐齐携带的行李很简单。只一个小拖箱。 李校长不知如何表现自己的殷勤，争着要替齐大海拖行李。 吴瑕招呼父女俩一块走出小店，来到停车区。 行李安放到汽车尾箱，大伙都上车坐好。 吴瑕缓缓把车开出飞机场。 目睹吴大小姐竟然习以为常的替梁腾充当临时司机，齐大海仿佛发现了新大陆似的，一副若有所思的模样。 似乎从中看出了什么特别的意味来了。 李校长已经在“佳和国际大酒店”替齐大海预定了房间。 事先听说齐大海带了个随从，李校长不知道齐老板是否介意跟随从住一间房？所以预定的是两间单间。 在停车场停好车。在住处放好行李。 李校长到服务台报了姓名，就有服务员领着他们一行人去预定的包厢。 随后，李校长点的菜，陆续送来。 齐齐看着满满一桌菜，都是平常吃腻了的菜系。 实在没胃口啊，提不起食.欲。 齐齐毫不客气，开始指点江山。 “这盘柠檬烤鸭，一看就是从外边菜市买的熟食烤鸭，不是酒店现烤现吃的。摆在外面摊档，卖了太长时间，都走油了，怎么可能有酒店现烤的香呢？……我甚至高度怀疑，是不是在外面摆卖太久了，味道都有些变酸了，才弄些柠檬来遮盖酸味吧？” 又指着一盘切成条状的猪肚炒香茄。齐齐皱着好看的眉头，哼哼道：“这猪肚的颜色不对劲。一般放在冰柜里冻三天以上，才会像这样。看茄子的颜色，这盘茄子炒猪肚是酒店现炒的，但猪肚是冻货。吃起来，肯定没有新鲜猪肚香脆。” 接着，指向一盘“清蒸加州鲈”，齐齐道：“这盘鱼倒是新鲜货。可惜清蒸的时间大约多了一分钟，鱼肉错过了最鲜嫩、口感最佳的出锅时间。” “……” 齐齐如数家珍般，把席上摆满的十几盘菜，逐一进行品评。 每道菜都能说出其中的不足之处。 李校长听得满头大汗。 心里暗暗腹诽：这齐老板家的小女生真是嘴刁。而且太没教养，说话一点情面不留。不知道的人，还以为齐老板你故意带个人来扫梁老板的面子呢。毕竟梁老板就是凭借“美食视频”，走上飞速吸金之路啊。你家闺女在梁老板面前卖弄美食水平，那就是“班门弄斧”。 齐大海也有些无奈，看着说得“唾沫横飞”的小女儿。 齐大海向梁腾苦笑一声：“我这闺女啊，什么都不热衷，就是一门心思想做美食。或者做美食也不是她最终的目的，我看她也是想拍一些，像梁老板你出品的火爆的美食视频。” 又特别强调一句：“是她主动提出想要来见一见拍摄‘小梁美食’的创作者。不然我也懒得带小丫头出来。她就是心直口快。不怎么懂礼貌。” 梁腾错愕地看了一眼齐齐。 暗想这小学生不好好学习，凑什么热闹去拍视频啊？我这是被一个“钱”字给逼的，我要像你这样有个大富豪的老爸，我才懒得去拍视频呢。 想到这，又忍不住瞄一眼齐大海，心想：该不会是老齐这当爹的对自己女儿太吝啬吧？每个月的零用钱都不按时给足，导致初中生都要自食其力拍视频。 齐齐却很认真的纠正父亲的说话。她一本正经地道：“这位梁叔叔拍的美食节目，也只是勉强凑合而已。闲时无事拿来消遣一下可以，但远远达不到我的理想。我真要拍美食视频，肯定不会学梁老板的拍法的。那太肤浅！” 被一个初中生贴上“肤浅”的标签，梁腾一脸无奈。 吴瑕只当她“童言无忌”，忍不住一笑。故意问：“那你以后拍摄美食视频，想要拍成什么样？” “拍美食视频，其实是一个绝佳的向世界传播中.华文化的载体啊，”齐齐一脸严肃地道：“单纯为了娱乐大众而去拍摄美食视频，这是把一个宏大的题目给做小了！” 梁腾听了这些话，没有被“教训”的不悦。 反倒带着一点心虚的感觉，偷偷瞄了几眼吴瑕。 他算是感觉到了，小女生满嘴的“高大上”的空话，貌似自己也经常这样跟吴瑕说话。 什么“精品视频”啊，看重的不是一时的收益，而是作品长远的对社会的正面影响力啊……这些话从本质来看，跟小女生说得有什么区别吗？ 吴瑕平时听着他满嘴“跑火车”时，不知道是什么感觉？ 吴瑕很平静地问齐齐：“那你觉得要拍出什么样的美食视频，才符合你的理想呢？” 齐齐显得真正思考过这个问题。 她脱口而出：“我想拍出一系列像李子柒那样的美食视频。” 吴瑕听到“李子柒”这个名字从小女生嘴里吐出来，她一时间反应不过来。 脑里产生了一个大大疑问：李子柒是谁？ 吴瑕猜测：这个没听过的“李子柒”大概率是个网红人物。自己应该比较少关注网红的信息吧。其它领域的名人，自己知道一些。 梁腾却不愧是拍了几年美食视频的，当然不可能没听过“李子柒”的大名。 不过梁腾有些糊涂了，那“李子柒”应该是十多年后才火爆起来的啊。为什么这个时代的小女生就知道她了？ 难道说，自己重生的这个“平行世界”的两千零六年，跟前世的世界，或多或少存在着差异？！ 这一点，其实梁腾已经有所察觉。 前世经历过的这一年，有许多历史大事件，是梁腾记忆深刻的。但看这一个“平行世界”的新闻，却发现跟前世的事件有了部分的改变。 比如像微博大v这种新生事物吧，前世哪有在这一年就诞生了？那得推迟好几个年头，才出现。 比如像“紫薯网”和“马蹄网”，前世当红的网站可不是这两个。类似的网站，也没有像这个“平行世界”的视频网站，拥有成.熟火爆的付费视频…… 但那些，都算不得“历史巨变”。 梁腾前世记忆中的许多事件，仍然大致未偏离。 所以就凭梁腾那点重生前记忆，足够他在关键时刻把握住关键机遇。足够他混得风生水起了。 现在很突兀地听齐齐提到“李子柒”的名字，梁腾高度怀疑，“李子柒”在这平行世界也有了改变。 难道她现在就很红了吗？ 梁腾有些难以确定，忍不住拿起手机来搜索“李子柒”的名字。 咦。居然只搜到一堆名为“李子柒”的同名同姓者。 看了几条介绍，都不是后世那个红得发紫的“李子柒”啊。 齐齐也注意到梁腾的举动了。 聪明的小女生马上联想到，他是在搜索“李子柒”乃何方神圣？ 这种场面，她也不是头一回遇见过了。 齐齐一副感触极深的样子，叹着气说：“现在的李子柒当然是默默无闻。她只不过拍了三、四期唯美的‘美食’视频，视频又没有梁老板的‘小梁美食’那么火爆，能有知名度才怪呢。你在网络上基本搜不到关于她的介绍。很正常啊。” 梁腾愣住了。 没想到会是这样一个情况？ 原来李子柒和她的唯美的“美食”视频还没有火起来啊？ 不过现在的她，已经开始创作那种风格的美食节目了吗？ 按照齐齐的说法，现在的李子柒的作品完全没有热度，处于无人问津的低谷时期。 齐齐依托她老爸的“万象网”的消息渠道，能无意中看到李子柒的作品，并且很欣赏她那种拍摄风格，那也不足为怪。 唯一令梁腾感到不可思议的，是前世的网红李子柒，真正在网络上火爆起来，已经是2018年左右的事儿了。 果真她现在就开始创作，那岂不要苦熬十多年，才有可能一举成名，跻身著名网红之列？ 十多年啊，思之令人不寒而栗。 要知道这一世的梁腾，拍了三年的“美食视频”，才偶尔因为美食微博大v的力推走红，三年间过得无比煎熬。 想想李子柒可能要把这种“煎熬时间”拉长至少4倍，那何其恐怖啊！！！ “板凳须坐十年冷，文章不著一字空”，说得虽然很励志，但真正要实行起来，估计没几个人可以熬得过！！！ 齐齐哪里知道梁腾内心感慨万千，她手机里就保存着三段李子柒担当出镜人的美食作品。 齐齐有些像献宝似的，掏出手机，选了其中一段视频，就播放给坐在她身旁的吴瑕看。 吴瑕一开始还没太放在心上。 看了几个镜头后，一下子就被那唯美风格的画面吸引了。 视频的内容，是拍摄制作农家腊肉的全过程。 整个视频拍摄得很写实，没有什么夸张的成分，甚至没有一点搞笑的谑头之类。 就是如实的把制作的过程呈现出来。 要说这视频有什么突出的亮点的话，一是镜头下的李子柒一身古代服饰，外加空灵的容貌，给人一种干净纯粹的美感。 另外就是，拍摄的画面非常“唯美”。 说是短视频，但却拍出了视觉大片之感。 若要拿相类似的影视作品来比较，这视频有点类似于“舌尖上的华.邦”。 吴瑕甚至觉得它拍得比“舌尖上的华.邦”还要唯美。 趁着吴瑕慢慢欣赏“李七柒”作品之际，齐齐用一种很肯定的语气，对梁腾说：“虽然现在李子柒的美食作品，远远没有梁叔叔的‘小梁美食’那么火爆，但我相信，假以时日，她可以达到一个让同类作品统统都难以企及的高度啊。到那会儿，网友们记得的只会是李子柒，不再知道曾经有一档‘小梁美食’的视频，风头还盖过了李子柒的美食作品。” 齐齐的言外之意，是觉得梁腾拍摄的，只是一些比较讨好观众的流行片，而李子柒的作品才真正称得上“经典”。并且是那种会历久弥新，产生深远影响的经典。 “我也相信，她的作品会火。”梁腾很肯定的说。 梁腾还在心里暗暗嘀咕一句：你以为我很盼望“小梁美食”火爆吗？我做梦都想着它亏损咧。只是我已经穷尽了招数，甚至还决定不拍它了，但依然控制不了它的火爆！我还能咋地？ 天知道，梁腾这话说的完全是实情。 一点都没有装.逼的成分在啊。 吴瑕深吸一口气。 好不容易才把自己的目光，从“李子柒美食作品”中拉了回来。 现在正是接待贵客之际，大家闲聊，uu看书 ww.uukanshu 并相互给看些手机内容，能很快接近距离。这也无伤大雅。 但如果一昧长时间沉.迷在唯美的画面中，完全忽略了齐大海，那是非常失礼的。 以吴瑕的性格做不出。 但欣赏了几分钟“李子柒作品”，吴瑕感觉自己的视野瞬间变得开阔无比。 仿佛进入了一种全新的拍摄视频的境界中。 她忽然有一种明悟：梁董一直在强调他希望拍摄出能称得上“经典”的精品视频，似乎李子柒这唯美作品，就应该达到了梁董的要求了吧！ 果真如此的话，吴瑕觉得梁董的坚持，真是非常有远见非常有眼光的一种坚持。 哪怕坚持拍精品的结果，就像现在的李子柒一样，无法当红。但随着时间的流逝，世人的欣赏水平提升，大伙终有一日会重新认识李子柒作品的。到那一天，她想不红都难。 吴瑕决定了：梁董往后的作品如果都是朝着像李子柒这种水准去创作，她保证全力支持。绝对不会扯梁董的后腿了。 想到激动处，吴瑕甚至冒出一个大胆的念头：要不要鼓动梁董把李子柒签到公司来发展呢？公司现在还没什么台.柱型的员工呢！现在对方还没红，只要肯签约，要价估计也不会太高。 如果梁腾知道了吴瑕这想法，估计想哭的心都有了。 他一心一意图亏损，吴总却总能给他找到大赚特赚的金点子！ 第九十九章冒险者的致富经 谈论着那个未来的“美食界网红”，大伙聊天的气氛热烈而融洽。 本来就应该很融洽的。 只不过一开始时齐齐这个小女生，对李校长点的十多道主菜，予以了心直口快的一堆差评。 导致现场的气氛有点尴尬。 幸好大伙找到了能聊到一块去的话题，成功把之前稍显尴尬的话题转移开了。 接下来“言归正传”，聊到关于“李屋村小学”旧址地块的购买事宜，却出现了波折。 这波折来得有些莫名其妙。 几位经验丰富的生意人，都难以判断接下来的趋势，会是小风波收场？还是大风波结局？ 事情是这样的—— 不再关注“李子柒”后，吴瑕跟齐大海聊生意场上的事儿，尤其是有交集的朋友圈的新闻动态，聊得挺嗨。 齐大海挺聪明，在吴瑕面前，一个字都不敢“炫富”。单单卖弄他的人生阅历及世故经验。 齐大海自知凭自己那点“财力”，放在李校长之流眼里称得上大金主，但在吴瑕眼里，那也无非算一个小有成绩的创业者。 这不奇怪。吴瑕如果拿她老爸来“对标”其它企业人士，谁的“地位”不得连降三级？ 既然在吴瑕眼里，这商界没几个人称得上真正的富豪。齐大海当然聪明的不跟吴瑕炫富。 除了“炫富”闭口不谈，齐大海也不是海阔天空，想到啥就聊啥。 既然来之前已经确定了要考查“李屋村小学”的地块，齐大海就重点卖弄他那丰富的地产投资的经验。 上至国内主要的一线城市的地价，下至各个出名些的旅游小城市的地价，齐大海都如数家珍。 尤其重点是帝都和魔都这两大城市，越发详细到市里各个辖区的地块价格，齐大海都了如指掌。 娓娓道来，一副挥斥方尊、指点江山的派头。 对于整体的楼盘价格走势，没有人比梁腾更清楚了。就在未来短短的几年时间里，国内无论大小城市，商品房价格都齐刷刷上涨了数倍。 像如今帝都五环的楼盘价格，大约在六到七千的价位。 这个价格，在房价刚突破1500大关的本市小民来讲，简直就是个天文数字。然而短短十年时间，帝都五环的房价涨到了六万每平左右了。十年涨十倍。 而梁腾所在的本市房价，也涨到了七、八千每平了。 梁腾不是重生一回，哪能想象到，短短十年时间，本地的房价，居然能涨到帝都十年前的水平？ 梁腾脑海里最深刻的一些前世印象，都是早期买了房的朋友或同事，跟他炫耀他们眼光.独到的。 最有代表性的一位，是后来去了魔都工作的一位同事贾升平。 大概在九几年的时候，贾升平因为嫁到魔都，便在梁腾所在的公司辞职，到魔都那边重新找了份工作。 贾升平和她老公都热衷于投资房产。怕影响工作，这俩公婆也很拼，连孩子都没空去要。苦干苦省了几年，终于积累了30多万。 再加上男女两边都是家里的独苗，两家的父母都有点积蓄，又支持了小夫妻30万。这对夫妻手头上握有的现金近70万，完全可以全款购在魔都买下一套大面积的四居室套房。 不错！ 九几年魔都的房价，对比后世，就是那么便宜！ 六、七十万啊，放在后世连魔都许多楼盘的首付都不够。在九几年时就可以全款买大房子了。并且地段还很捧。 梁腾的女同事还真大胆。她和老公商量之后，可以全款买下一套房的70万现钱，她两夫妻居然以只交首付的方式，一口气购买了十套房。 别奇怪。那时候的房市一点都不火，为了促销，许多楼盘都开出了一折按揭购房的优惠。 甚至后世常常用到的“首付款”分期缴的招数，都用到了。 也就是说，首付是六万块的话，你一时凑不足这六万，可以在两年之内凑齐，第一期交个几千就可以了。而银行的按揭贷款，需要等你交齐“首付款”了才会申请办理。正式购房合同也要到那时才签。 当然，打广告时不会这么说，而是直接打出“9000块钱便可以在5环内置业”的噱头。 超低的首付款购房，让贾升平燃起了旺盛的房产投资热情。她和老公真的拿将近七十万，买下了大大小小近十套魔都的房子。 接下来这五、六年，是贾升平和老公人生中最为黑暗、最为艰苦的几年。 十套房的银行还贷，每个月的支出，就高达近万元。 而两公婆的工资收入加一起，居然还不够八千。 单单是收入方面，就有两到三千块的还贷缺口啊。 而且两公婆也不是机器人，也要吃喝拉撒，人情往来，这方面的支出无论如何省，以当年的物价计，都必须支出2000多的生活费。这还是两公婆没有孩子负担拖累。公认的教育方面的大头支出，仍未出现。 再加上贾升平两公婆在那段时间，身体状况相当给力。五、六个年头在高强度的工作压力下，居然没生过一次大病。小病犯的次数也屈指可数。 但收入和支出相对照，仍存在着明显的5000多的收入缺口啊。 幸好她们两夫妻购买的十套房中，有五套是现房。 两夫妻挑了最大的那套现房，自住。两人一个房间就够了，还有空余的房间，提供给双方的父母来住。 女方父母在乡下务家，收入不太稳定。男方父母在小城市退休了，有微薄的退休金。 这种情况下，哪边的父母想到魔都来住，随时都可以。也随时都有空。 反而是贾升平两夫妻忙于工作，无暇陪伴老人出游，也不敢出游。怕花钱。 五套现房自住一套，剩下四套拿来出租。按当时的行情，四套房一共只有两千多的租金收入。有时候多些，有时少些，总之租金最高的时候，租金总数也没超过2500块。 这收到的房租，当然拿去缴了房贷按揭。 如此，仍有两千多三千的收入缺口，需要再补上。 这部分，就由有退休金收入的男方父母负责填补。 可怜二老的退休金支出这一大块后，只剩下区区几百块可以自由支配了。他们的日常消费基本就从这几百中来。 这下子，不仅年轻夫妻不敢生病，就连年迈的父母也不敢病，病不起啊。 就这样苦苦熬了五、六个年头，两夫妻都熬得苦不堪言。 他们本来结婚时就都是大龄晚婚人士。异地恋谈对象时，男方四十岁，女方三十七岁。结婚时男方四十三岁，女方差两个月就满四十岁了。说好听些就是39岁。 然后一口气炒了十套房，面临着高额的还贷压力，一直不敢要小孩。苦熬了六年之后，男方四十九岁了，女方也四十六。 这时候房价终于有了明显的提升。虽然还没到疯涨的程度，但房价也翻了两到三倍。 想着十套房都签了30年的按揭。还了六年，那就是还剩下24年还款的压力。两夫妻年岁又大了，再不要孩子，估计怀上的希望就挺渺茫了。 于是贾升平夫妻断然出手了十套房内的两套。 出手这两套房面积都挺大，市价已经涨到180万一套，出手两套那就是360万左右。 但请注意！一个很关键的问题！ 几年前，两夫妻没钱全款拿房，只是交了大约百分之十的首付款。所以就算两套房市价高达360万了，他俩其实也只能拿到这笔巨额房款的大约百分之二十这样。也就是70万左右。 实际到手这70万，并非纯利润。这笔钱包括了他俩缴纳“首付”投资进去的18万，另外还有六年来投入在这两套房的钱，10几万。换言之，这28万左右就是他们投资的本钱。 总之两套房出手后卖出的360万，他俩到手的现金扣除掉还银行的钱后，两夫妻真正到手的钱，大约在70万左右。 这些钱，虽然仍不足以还清剩下8套房的剩余24年的贷款。但也使两夫妻的压力大大减轻了。 另外，那剩下的8套房子，两公婆都很精明，采取了“本金”和“短期利息”同时还的“还款方式”。 而不是购房者普遍采用的“30年总利息”加“30年总本金”，再分成360期，每期还相同数额的还款方式。 （这两种还款方式，其实也有专业的术语，前者叫“等额本金还款”，后者叫“等额本息还款”。非专业人士听着挺拗口的。） 上述两种还款方式，一开始时当然是前者的还款方式，每月需要偿还的金额更高。但它有个好处，就是“本金”一直在逐月偿还。“本金”在不断减少，最后需要还的“利息”随着年头的增加也会逐渐减少。 这种还款方式，后世的银行一般都不批给贷款者了。 但两公婆申请房贷那会儿，还没卡得那么严，“等额本金还款”申请，很轻松办下来了。 另外，后世对于房贷“首付款”的要求，不得低于总价的百分之三十，许多地方都有明确要求了。而购买第二套房的首付，不得低于百分之五十。三套以上的房贷，直接不给你批了…… 可见后世对于房地产业的调控力度，多么之巨大！可90年代居然百分之十的首付，都激不出大伙的购房热情，实在是令人回想起来唏嘘感叹。 总之，贾升平夫妻变现了两套房，除了还银行贷款，产权解押之后，他俩手头上就有了将近七十万现金。 这七十万，老公迅速拿来对剩下8套房中的3套房，进行提前还贷。 那三套房，按揭六年来已经还了部分本金。再加上是提前还贷，未来24年的房款利息，其实尚未产生。贾升平老公需要偿还的，主要还是最初向银行申请到的本金。 总之，用到手的将近七十万，两公婆居然成功地，将三套面积统统是3房2厅格局的房子，全款拿下了。 不错！就是全款买下了。 这里面最关键一点，他们是用3000多元每平的当年的房价，全款拿下了3套房。而如今魔都的房价在1万多每平了。单单凭这全款拿下的三套房，就价值超过500万。 这样完全可以淡定了。就算按揭不交了，其它房子都赔给银行，单凭手头拥有的三套房，两夫妻也成功跻身有钱人行列。 当然，在房价高涨之际，这种断供舍掉房子的事儿，基本不会发生。 总之，两公婆需要真正偿还的，就只剩下五套房子了。 这六年过去了，国内的物价水平在不断上涨，而相对应的，在企业工作的两夫妻的工资收入也在不断提升。 可以这样说吧。六年后老公一个人的工资，就完全可以够缴那五套房的银行按揭贷款了。还奇迹地有一千多块的余额。 还有一些很重要的收入，开始出现。那就是从购房的第六个年头开始，两夫妻手头上拥有这8套房子，统统都是现房了。换言之，除了一套自住，剩下的统统可以拿来出租。 并且随着物价上涨，这房租也在水涨船高。 7套房的租金总收入，达到1万以上。 贾升平不再工作了，专心呆在家里备孕，想要个孩子了。 结果又数年时间过去，魔都的房价已经涨到了六、七万每平了。当年两夫妻购房时才三千左右每平米啊。这等于直接翻了二十倍的房价了。 当年全款买十套房，需要大约700万这样，大约每套房平均70万（十套房面积有大有小，只能大概计算平均价）。 现在呢，房价涨了20倍，笼统的来计算一下，当年十套房，现在就值1.4亿左右了。 当然，两夫妻卖掉了两套最大面积的房子，只剩下8套房了。那两套，就折算现在的房价约4000万吧。不管怎么算，两夫妻手头上的8套房如今市值已经过亿。 并且还有极为重要的一点，魔都不仅是房价高涨，连房租也涨到了恐怖如斯的程度。 房价翻20倍，房租没那么夸张，但也翻了将近10倍了。 可以这样说吧，两夫妻凭着后来这若干年的房租收入，就提前把银行剩下5套房的按揭贷款，给还清了。 注重！这里说的是提前还清。 事实上他们当年贷款额也就几百万，前后还了十多年的银行本金+利息，本金方面还了挺不少。再加上卖掉两套房后一口气还掉七十多万。 剩下的那些贷款本金，两夫妻因为“房租收入”暴增，手头现钱多了，也就一次性地提前还清了银行贷款。 这时候，距离30年的银行按揭到期时间，还剩下十几个年头。 从下决心投资魔都的房产，到最后全款拿到手8套魔都的房子，拥有市值过亿的“固定资产”，两夫妻也算是功德圆满了。 用了十几年时间，完成了“先赚它一个亿的小目标”。 两夫妻志得意满。却也没有再订什么更大更长远的大目标了。 他们属于典型的“小富即安”的小市民思想。也没有啥宏图大志。 感觉过亿的财富，已经足以让他们一辈子使之不尽。 何况这过亿的固定资产，还能源源不断地提供高额房租回报。 这种情况下，贾升平老公的也想过安逸日子啊。于是断然向就职长达20多年的公司，提交了辞呈。 他也50多岁了，按照60岁的退休年龄来计，也没多少年就可以退休了。但已经全部还清了房贷的他，一身轻松、了无压力，也不在乎过两、三年才到退休时间了。 当然不是看不上退休后那点退休金。 只不过，当时已经实行了养老缴费社会化管理。也就是说，可以自己去缴养老保险了。 老公不在乎个人和企业两部分的保险金，都由他一个人缴了。并且，他很干脆的连老婆贾升平的养老保险金，都一次性的补缴了历年的欠款。滞纳金也缴了。 之后，就逐年一块去缴两公婆的养老保险，就可以了。 现在有钱了。两夫妻都闲下来，除了等领退休金。还有大把时间和金钱，要嘛去各地旅游，要嘛继续努力造人，倒也过得逍遥自在。 当然，普通人也挺难遇到“十全十美”的人生的。 按照这对夫妻的情况来说，最大遗憾，当然是挣下了诺大的家产，却自始至终没有诞下子嗣后代。 随着年岁的逐年增长，拥有亲生骨肉的希望，越发渺茫。 人生不如意的事多了去了。这对夫妻倒也看得开，反正有过亿的固定资产。几年后还有退休金养老，难道还怕老来没有照顾吗？ 在梁腾重生前两年，那对夫妻甚至过腻了大城市的生活，相携回到贾升平的老家。 直接砸钱盖了一座别墅。 贾升平其实就是梁腾老家的相邻村子——别墅村出来的。 所以女方回老家乡下盖别墅，自然也是盖在“别墅村”内。 回归故土那两年，贾升平最喜欢做的事儿，就是跟旧同事啊老熟人啊，甚至是新朋友们，聚会碰面。 并且，贾升平特别爱现，经常夸耀自己的投资致富史。 她还不是单纯的炫耀自己的投资眼光，还很慷慨地每次都抢着买单付账。 一大帮老朋友虽然对女同事的“致富经”听得滚瓜烂熟，精神不知不觉已经陷入麻木疲倦之态，但每次看到是女同事抢着结账，下次又有了精力，重新来面对她“祥林嫂”式的“轰炸”了。 其实贾升平也是寂寞的。 年已半百之人，除了在熟悉的人面前炫耀一番，除了跟亲朋好友家长里短的胡侃，除了旅游和叉麻将，她的业余爱好真心没有多少。她的快乐的源泉也挺单一。 没有子孙“承欢膝下”，就只能在熟人和亲朋中找安慰。 但别人还是挺羡慕贾升平两夫妻的。 大伙羡慕的是他俩平凡的积累财富的经历。 对！就是平凡的致富路。 毕竟按揭买房的事儿，十个国人里面，起码有六个会亲身经历。只不过贾升平的“按揭买房”比大伙都玩得大些，普通人举全家之力供一套房，他两夫妻则是举全家之力供十套房。 除了数字比他俩玩得小，其实“按揭买房”的甜酸苦辣经历，都大同小异。 而供房的数字要变得更大，只不过一开始胆量再大十倍就可以了。有那么大的胆量，就算不供十套吧，估计也能冒险去供好几套房的。 大伙除了羡慕贾升平夫妻有钱之外，也觉得换成自己有那么大的胆量供多套房的话，变富的把握大，而孩子照样会生一大堆，不至于像贾升平夫妻那般，顾此失彼。 国人就是那么自信。也不知道这份自信打哪来的？ …… 梁腾就因为前世蹭了几十顿“富婆前同事”的饭局，所以对贾升平那经历，熟得不能再熟。 梁腾有时候工作得太辛苦，也很随大流的产生了庸俗.念头。不无羡慕地想到：自己如果有女同事的胆量，也去贷款，投资房地产，能不能也“完成赚它一个亿的小目标”呢？ 懒惰的羡慕心理，没持续多久，他就穿越重生了。 所以在重生最初的一、两天时间里，梁腾总在脑海里，回想着贾升平的发迹史，思考着该不该复制一下？ 后来，用“系统”的创业金投资的“小梁美食”最新一期，风云突变，在梁腾重生的第三天后便迅速蹿红。 梁腾因为没有达到预期的“亏损额”，忙了个焦头烂额，实在没心思再去理会其它的投资项目。 费了九牛二虎之力，好不容易才勉强让“亏损”的前景，稍稍盖过了“盈利”的前景，梁腾这才勉强可以“喘一口气”了。 可以来研究一下，投资房地产业的长远发展大计了。 也就在这个时候，梁腾恰巧在跟他爸的一次通话中，梁老师提到了“李屋村小学”旧址地块想要出售的消息。 这消息给梁腾的感觉，就像是“渴睡时有枕头送”。 毕竟自己手头上资金，极为有限，拿出几百万去炒地皮，那还是“系统”的钱，“临时额度”啊，过期作废的那种。 反正有钱可以支配，按照常理来说，当然也可以照搬女同事贾升平的发迹史，去魔都投资。 可事实却不然。 梁腾如果拿“系统”的“创业金”去投资魔都地产的话，“系统”就会通不过。 因为投资魔都十多处地产，跟你现在经营的公司根本就没关连。再直白些说，“系统”不允许你直接拿“创业金”去投资房地产业的——这在最初激活“系统”的时候，就“明文规定”了的。 购买“李屋村小学”的旧址，梁腾给的合理理由，是为了替本公司修建办公场所。 这个“借口”够硬。最终“系统”才不得不妥协，给了临时的“创业金额度”。 所以，梁腾虽然知道现在是地产业即将爆发的购地黄金时代，他仍然不能直接去照搬贾升平的赢利模式。 那模式需要等到十几年后才见成果。梁腾等得及，只是没有真正属于自己的本钱。没钱投资啊。 梁腾的目标很明确。若想彻底摆脱“系统”束缚，其实最便捷的方法就是：你赶紧借助“系统”的力量，去完成属于个人的“财富积累”吧。 这话说得似乎有些拗口。但理解起来不难。 也就是说，前期的“财富积累”，需要把系统创业金不断的亏损，然后通过“结算日”的特殊换算法，把亏损变成他银行卡里，真正可以随心所欲支配的钱。 当卡里这种钱累积到一定程度，再拿来投资房地产业……届时，“系统”也不能挑他的错！ 梁腾拿自己的钱去投资房地产，关你“系统”什么事呢？ 当然没错！ 也没违背他跟“系统”的“协议”！“系统”无权干涉。uu看书 ww.uuknsu 总之，现在梁腾可以动用“创业金”去购置的，只有“李屋村小学”旧址这单一选择。 …… 跟齐大海老板畅聊对于各地的房价的看法，适当的发表一些评点，梁腾也只是过过嘴瘾罢了。 不过一聊开了，齐大海和梁腾都发现两人的观点，竟有许多惊人相似之处。不免产生出一种惺惺相惜之感。 梁腾越聊，越觉得这齐大海很好说话，趁着兴头，直接开门见山跟他说：“齐老板有如此长远的眼光，真应该重点放在魔都的地产界。相信凭齐老板的实力和人脉，要想在魔都，以最优惠的价格拿地，那也不难。相信你绝对有这个实力……” “是啊！”吴瑕趁机也道：“齐老板最应该在大都市去圈地。像本市的小地块，就留给咱们公司得了。咱们小公司小打小闹，现在还没有合适的办公场所。我们觉得‘李屋村小学’的地块，不大不小，公司刚好能吃下……只不知，齐老板愿不愿意成全？” 说完，吴瑕和梁腾，还有李校长，都紧盯着齐大海。看他如何表态。 齐大海点点头，刚想说话。 他的女儿齐齐却一下抢了话头，说道：“我爸早就说过，买不买那地块，不是那么在乎。但现在的关键是，我挺有兴趣买那块地啊。我爸不买，我买！” 这横插一脚的小女生，一番话，令梁腾和吴瑕无比错愕起来。 第一百章我是大鲶鱼? “她有钱买地吗？会不会是齐大海不好扫吴瑕的面子，所以事先交待好，暗地里指示他女儿来搅局？” 不仅仅是梁腾脑海里冒出这种念头。 就连吴瑕和齐大海，心里也泛起了类似的怀疑。 不奇怪三个大人都有些瞧不起初中生的意思。 像齐齐这样的小女生就算再早.熟，再怎么古灵精怪，应该也没有什么动力，驱使她去购买12亩地。 小女生感兴趣的东西不计其数，但从没听过会对一个地块感兴趣。并且还是乡下的边远地块。 这画风有点怪！ 就像能在国际钢琴大赛中夺冠的小公主忽然看中了一个泥水匠的泥水刀；一个天天开大钩机的粗人忽然热衷于用纯牛奶来沐浴；一个天天宅在家打游戏的老宅男忽然摇身变成起早贪黑的搬砖工…… 首先提出质疑的不是其他人。是齐大海。 其他人有些碍于齐大海的面子，不好直接跳出来直斥齐齐抛出的“我要买地”的主张是搅局。 毕竟齐大海自始至终，还没表态不去竞购“李屋村小学”的地块啊。没人能剥夺他想要购买的权利啊。只能通过人情“劝退”他。 如果齐大海“打死不退”，那也不能谩骂与恐吓他。 而齐大海也有些急了。 他精于世故，看着大伙看他的古怪眼神，哪里还猜不透大伙的想法？肯定都以为是他指示自己的女儿上演这一出。 其他人对他有看法有意见，齐大海未必在意。这就是上位者的超然心态。 但吴瑕对他有看法，就使他有一种“如坐针毡”之感。 这位可是未来的顶头大老板啊。并且能对现任的顶头大老板施加绝对影响力的关键人物。 齐大海哪肯为了区区的10亩地得罪吴大小姐？ 他也不晓得小女儿脑子抽了什么风，突然跳出来说要购地！ 她就读的魔都某区的贵族学校，比普通初中早半个月放假。齐齐提出假期想要出门旅游。缠得齐大海没办法了，才顺便带她出了这趟远门。 结果她给自己玩这一出？这小丫头肯定有什么鬼心思瞒着自己！ 现在当务之急，是先消除吴瑕会对他产生的误解。 于是当父亲的脸色一板，威严地对女儿道：“你在胡闹些什么？” “我没胡闹啊，”齐齐理直气壮地说：“现在哪个地方不强调，土地的出售要公开。这儿虽然是个三线小城市，但也不至于陋到连公开竞拍的流程都要绕开吧？” 说到这，齐齐特别扭过头，对其它他几位说：“你们来评评理吧。我主张打算购地的人，一块来竞拍，也是替梁老板，还有这位校长着想啊。只有公开的网拍地块，才不会让别有用心的人拿这事儿，来含沙射影，攻击你们是不是私下有利益输送啊！我的主张，你们不仅不应该反对，还应该大力支持！” 她还真敢说。 当着大伙的面，连“利益输送”都出来了。 这就够狠的！还需要别人来“含沙射影”吗？ 李校长感觉她的观点及说辞，和刘校长的惊人相似。 这小姑娘该不会是被刘校长收卖了，来充当齐大海身边的“卧底”吧！ 齐大海脸色真正难看起来，声音也随之变得严厉无比：“真是反了你了！平时太宠你，把你惯得疯疯癫癫！好啊，你想购地，你倒是拿钱出来啊。你拿得出260万吗？这260万的价格，是已经有人出的价格，最终成交价比这个只高不低。你拿得出钱来吗？” 齐大海不高兴了。显然要从经济的角度，直接掐住女儿的“脖子”，让她折腾不起来。 谁知齐齐一点不惧，笑嘻嘻地说：“我有存钱啊。自打懂事以来，我一直存了9年又207天的钱哩。我平时花钱又不大手大脚，爹地你怎么会认为我没钱呢？” 齐大海心中有种不详的预感升起。 他试探地问：“每个月按时打给你的‘零用钱’，你都基本上存起来了吗？每个月给你一万块零用，一年就算不花不使，就存个12万。将近10年时间，那也不过存了100多万吧。离购地的花费，还远着呢。你就痴心妄想要买12亩？” 李校长在一旁听得心塞！ 一个初中生一个月一万块零花钱？这比他的月工资都高了一倍不止！齐大海啊齐大海，你确定你这是在教训女儿？还是在炫富？ 但吴瑕听着就没有什么特别的感觉。 毕竟她在家时，每月从父亲那儿领到的零用钱，远不是齐齐的可比。她也拿得习以为常。 吴瑕看到了齐大海的表态，觉得应该不是他背后指使女儿的行为。是齐齐出于什么目的，自作主张的吧。 齐大海没参与其中，事情就没那么棘手。 吴瑕先不说话。静观齐大海盘问女儿，看能问出什么东西来。 齐齐不怕她爹地跟她算账。父亲的质问，反而让她挺有成就感的。 她得意洋洋的说：“爹地你忘了吗？除了零用钱，我每年都有‘压岁钱’啊。” 齐大海心里“嘠登”一跳，这才意识到自己真忽略了女儿“收入”的大头了。 他只有一子一女。齐大海每年惯例，给儿子女儿各封20万作为“压岁红包”。 儿子已经娶妻成家，事业有成。但尚未有孩子，所以对这个小自己十多岁的妹妹格外疼爱。每年哥哥给妹妹的“压岁钱”，比之“爹地”给的只多不少。 再加上上边的爷爷奶奶，外公外婆，以及齐齐的亲妈，都是做生意的，各有不扉身家。他们每年春节给齐齐的“压岁钱”，每个红包都过万。那起码又有5万。 单单这几位至亲加一起，每年给齐齐的压岁红包就超过50万块。 就算齐齐的哥哥是这几年成家了才给妹妹封红包的，那之前齐齐春节收的至亲的压岁钱，也绝对在30万以上。 这还只算了至亲。 齐大海经营着大企业，底下总有些善巴结善钻营的员工，想方设法给齐齐送压岁红包，只为博取董事长千金的好感。 另外，齐大海的许多地位相当的朋友及亲戚，大过年的当然也会给齐齐压岁钱。 这方面加起来，大约也有20到30万之数。 换言之，每年的春节都是齐齐最高兴过的，收红包收得手软。 她“爹地”齐大海也争气，公司业务蒸蒸日上，每年都盈利。只要他公司的业绩不滑坡，齐齐每年的压岁红包总不会“缩水”，年年都能过个肥年。 总之，齐齐每年的压岁钱收入在50到80万之间。 算个平均数，大约这进项，每年在65万吧，差不多十个年头的压岁钱，那怎么也有600万以上了。 9年多的“零用钱”总计100多万，加600多万压岁红包。这都有700多万。 齐齐是6岁之后才自己管理自己的银行账户。 但从她刚降生那年开始，她就有压岁钱了。都存在相同账户中，只不过由她妈妈帮她代管。 齐齐接手银行卡时，账户上的现金已经有400万。这里面大头是她刚出生时，“爹地”直接打了100万给女儿压岁。 所以齐齐如果不大手大脚花钱的话，现在她银行卡内，至少有逾千万的活期存款。 齐大海尽管不细致到了解女儿账户里每笔收入的金额，但每年她的大进项，他多少有个数。 粗略一算，就能算出女儿的“身家”应该已经破千万。 这钱还不够她买地吗？ 当然足够了。 齐大海有些无奈的道：“我看你这趾高气昂的样子，就知道你那一千多万的存款，估计也没用掉一个零头吧？我的女儿啊，你平时可真够省的。” 齐大海这是有感而发。却听得旁边的两位男士直翻白眼。 不仅仅李校长觉得自己心里承受的压力大，就连如今小有身家的梁腾，也听得心塞啊。 梁腾可是绞尽脑汁，费尽千辛万苦，才颇具创意地说服“系统”，设立了“创业金临时额度”。并且梁腾最终拿到手的临时额度，只有500万，为期3个月。 就算如此，梁腾都已经相当满意了。觉得可以用500万临时额度大干一场。 谁知现在居然听闻齐大海的女儿，一个初中女生，居然仅凭零用钱和压岁钱的累积，手头上掌握的现金，就直接盖过了他。超过好多好多。 可以这样说吧，如果让他和齐齐两个一起参加“李屋村小学”地块的网拍，梁腾凭现有资金，居然竞争不过齐齐。 拿下“李屋村小学”地块一下变得挺遥远。 梁腾能不心塞吗？ 这些有钱人家的子女都太不像话了。 钱来得太容易，你就去其它领域大手大脚吧，跟咱这“系统”压力大的实实在在的创业者，争什么地呢？ 梁腾苦恼的心情持续了好一阵。 直到他忽然想起自己还有一首歌交给了吴瑕，由她全权负责出售版权。按照她的预估，应该可以卖个几百万。 尽管歌没卖出去巨款没到手之前，一切美好的预期总不算数。但不妨现在拿来作个心理安慰。否则，真要被齐大海两父女“漫不经心”的对话，打击得够呛。 总之，想到自己还有几百万的款项，可能在很短的时间内到账，梁腾的脸色才稍微好看了些。 李校长被打击得最惨。 他也想着自我缓解一下。于是就在心里暗暗的安慰道：没事的！本来按照梁老板的意思，他会跟齐老板协调出一组人马去购买“李屋村小学”地块。现在齐老板家的千金搅和进来了，非要跟梁老板竞价购地。如此一来，等于上了“双保险”。学校的地块怎么也可以卖出去了吧？！ 但工作多年累积的世故经验告诉他：世上哪有那么便宜的好事呢。 一旦齐老板家千金引发了“恶意竞争”，梁老板又不是傻子，极可能最终选择退出购地。剩下还有个齐齐，但这小女生靠谱吗？怎么看怎么不靠谱！说不定她就是一时贪好玩贪新鲜，没人陪她玩“竞价网拍”的游戏了，说不定，她拍拍屁.股也走人了。 她管你李校长和“李屋村小学”的烂摊子如何收拾才怪！ 不行！ 绝对不能把希望寄托在一个毛都没长齐的小姑娘身上。 想到这，李校长眼巴巴看着齐大海。 把他视为阻挡齐齐闹场子的最后一道有力防线。 齐大海果然不负众望，脸色空前严厉起来。 他直接对宝贝女儿搁重话了：“齐齐！你再这样胡闹下去，别怪我把你关起来。” 齐齐一点不怕自己的爹地，她轻声嘀咕：“就算把我关起来，禁我的足。我也可以通过网络去‘竞购’那地块啊。不是说人家学校的正校长力主要在网上搞什么‘网拍’吗？” 齐大海被噎得够呛，终于风度尽失的咆哮一句：“闭嘴！你再这么不懂事，我就叫公司的财务也到网上跟你竞拍！看你那点钱，竞得过你爹地吗？你出一千万，我就出一千一百万。最后竞得了地块，我送给梁老板。气气你！” 齐齐目瞪口呆地看着齐大海。 失声了半晌，好不容易找回自己的声音，忍不住抱怨：“到底我是不是你的亲生女儿啊？你这样的向着一个外人。难道说，电视剧里经常有的狗血桥段，也要发生在我们的家庭了？那个梁老板，该不会是爹地你的私生子吧？！” 齐大海和梁腾、吴瑕，还有李校长，几个人面面相觑，都对小女生的口无遮拦深感无奈。 难道，能因为她的“童言无忌”就当场痛揍她一顿吗？ 齐大海其实一点都舍不得打自己的这个女儿。 留意看梁腾的表情，见他没有真的恼火的迹象。齐大海放心了，暗赞梁腾年轻人有如此好涵养难能可贵。 齐大海为了阻止女儿再说出令人难堪的妄语，更下不了台，于是摆出一副迹近于“大义灭亲”的表情。 齐大海凶神恶煞地道：“你再跟我顶嘴试试看。你只管去跟我在网上竞价，如果你能把我给出的价格逼到1100万，那我不仅买地之后把地送给梁老板。这1100万的额外支出，我还会从你的零用钱和压岁钱里扣。什么时候扣完了，再给你打零用钱。按照一年才扣三十万来计算，我觉得起码三十年内，你甭想从我这领取零用钱了。” 齐齐瞠目结舌地看着她的爹地。 真佩服齐大海能想出这种绝招，扼制她。 但这招真的对她管用。 小姑娘的气焰逐渐收敛起来了。 齐齐换上一副“乖宝宝”的讨好的笑容，对齐大海撒娇：“爹地爹地！人家也不是一定要跟这位姓梁的大哥哥去抢地啊。你还不知道我吗？我只对美食感兴趣。‘李屋村小学’的地块，我都不知道它在哪个山旮旯呢？我要它干嘛呢？拍买下来，可能一辈子都不去现场看它一次啊。” “那你这是什么意思？没事净在这瞎搅和！” 齐大海语气缓和了些，但仍带着强烈的不满。 “哦。我的真实目的不为购地，”齐齐老老实实招供：“我其实只是想跟梁老板同台较量一次。又怕他不答应，所以才想着拿购地的事儿威胁他。逼他就范。” “啥？”梁腾大为惊奇地问：“你要跟我较量一次？较量什么呢？我没学过什么空手道截拳道跆拳道……什么道都没学过。估计，你也没经过这方面的训练。你要跟我较量什么呢？” “俗气！一切形式的打斗，都是俗气不堪的！” 齐齐小脸上现出浓浓的不屑之意。 她特别强调：“像咱们都是偏好美食之人，我所谓的较量，当然是要跟梁老板你较量一下做菜的手艺。” 哦。倘若真的只是比试做菜的手艺，梁腾还真没有什么好担心的。 不管输赢，都不伤大雅。 梁腾又没有争夺天下第一厨师的“雄心壮志”。 在做菜手艺方面远胜过他的人，多如牛毛。就算较量的结果输给了小女生，那也没啥啊。只能说明人家小姑娘热衷于美食，在做菜手艺的训练方面，比他下了更多苦功。 如此而已。 关键是，梁腾难以确定，小姑娘是不是只有较量厨艺这一个单纯的目的？如果别有居心，那就麻烦了。 梁腾试探着问：“和你比试厨艺，我当然没问题。但你得先告诉我——厨艺高超的人多了去，你为何偏偏挑中我，要跟我较量厨艺？” 齐齐也不怕告诉他：“厨艺好的人里面，你是美食视频拍得最火的。拍美食视频的人里面，你又是厨艺最好的一个。你说，我不找你较量厨艺？谁比你更符合我的条件呢？” 她这话说得有些拗口。 在场的诸人，包括她的亲生爹地在内，都需要认真琢磨了片刻，才领悟了她话中含义。 齐齐热衷于美食，并非只限于在家里，或者在朋友的小圈子里展现她的厨艺。 她有着更高的追求目标，那就是拍摄出她理想中的“美食视频”。 假如说，要在现实中找一个模板，那齐齐她期待拍摄出来的精品美食视频，就是类似于“李子柒”那一系列的作品。 而且，必须由齐齐亲自在美食视频中出镜。按照小姑娘那么爱现的个性，这点是前提。 但齐齐以前没有过任何一点拍摄“美食视频”的经验，她尽管拥有万丈雄心，真要着手去做拍摄前的准备工作，内心便不免发虚了。 所以她软求硬磨，也要齐大海带她出来这趟。 跟梁腾较量厨艺，侥幸赢了，可以大大增强小姑娘担当“美食视频”出镜人的信心。 “厨艺不如她的梁腾都能把美食视频拍得那么火，我没理由不行啊！”以后，小姑娘就会时不时这样替自己鼓劲。 如果厨艺较量她输了，她也可以总结经验。意识到自己的不足。 更为重要的，无论输赢，她都可以借机向梁腾展现她的长项，然后顺理成章的要求成为梁腾公司的“挂职员工”。 所谓“挂职员工”，就是等她放长假有空时，可以到梁腾的公司亲自观摩“小梁美食”拍摄的过程。 借此累积经验，直到她可以独.力创作美食视频为止。 说句真话，小姑娘是想拍出李子柒作品那样的高水准。但现在的实际情况是，李子柒作品还没红啊。而梁老板的“小梁美食”却火得一塌糊涂。 所以小姑娘的宏图大志，是拍李子柒相似的唯美作品，创梁老板视频的高热度。 取长补短，两相结合，才能达到小姑娘追求的远大目标。 可惜啊。齐齐哪里知道梁腾公司的实际情况啊。 像“小梁美食”那么火的节目，梁腾嫌它达不到亏损的预期，现在“节目组”都处在了一种“停工”的状态了。 梁腾甚至还准备找个合适的时机，也就是安顿好那位专门负责拍摄“小梁美食”的临时工莫鸿鲲之后，就把“小梁美食”给砍掉了。 齐齐居然还梦想着通过“较量厨艺”，引起梁老板的“爱才之心”，把她拉进“小梁美食”的摄制组哩。 真有点不切实际了。u看书ww.uukanhu.c 梁腾只是猜到了齐齐应该是想拍摄“美食视频”，如果有机会在厨艺上打败自己，她就更有信心拍出好的美食视频。 梁腾没想到，小姑娘居然有决心加盟到他公司的“美食节目拍摄组”去深造。 甭说现在公司还没这个“拍摄组”，也别提梁腾暗自计划着想把“小梁美食”给砍掉。只要吴瑕如今还担任着公司的总经理，凭她对于“小梁美食”节目盈利前景的看好，她说什么都会据理力争，不让这样一个节目被砍。 至于梁腾想让美食类节目“停工”，那也难做到。 因为可以预测，最终吴瑕肯定跟莫鸿鲲联手，甚至还会拉齐齐进来，几个志同道合者一块继续使用“小梁美食”这块金字招牌，继续强迫梁老板把“小梁美食”拍摄下去。 要知道，梁腾在公司内部，也不能够“一手遮天”。 他上面还有个“系统”充当着“监工”。 只要是出现不合理的现象，比如说“小梁美食”在市场上如此火爆，公司老总及员工又强烈要求继续拍摄的情况下，你梁腾居然消极怠工，硬是不拍了，还没法给出合理解释…… 如此情况下，“系统”不出面干涉才怪哩。 所以说，齐齐的出现，就像一条大鲶鱼，重新激.活了公司内暂时处于停滞状态的“美食视频”。 嗯。那是一条能够产生“鲶鱼效应”的大鲶鱼。 第一百零一章斗厨艺 基本摸清了齐齐的真实想法，齐大海没有了一开始的气急败坏。 梁腾和吴瑕，还有李校长，大伙都淡定下来。 齐大海也懒得跟女儿作无谓的纠缠。 他视线转向吴瑕和梁腾。只要梁腾点头答应齐齐的小小要求，事情就应刃而解。 梁腾坚持不答应的话，他再来做齐齐这边的工作不迟。 梁腾感受到众人的注意力都集中到自己身上了。 梁腾也不拿捏，跟小女生研究起细节方面的事情：“你能保证厨艺切磋后无论输赢，都不再拿你存了十几年的钱投资房地产吗？行的话，我就跟你切磋一下厨艺。” “好啊，好啊。我保证以后做投资，完全绕开房地产业，哪个城市的地都不投资。”齐齐小脑袋像小鸡啄米似的点着。 “那好吧。你提出要比厨艺，当然是胸有成竹，说说看，打算怎么来切磋厨艺？” “正好今天点的菜都不合大众胃口，”齐齐道：“我和梁老板就各做一个菜，也好让大伙提振一下食.欲。” 李校长心里很忧伤的想：谁说这十几道菜都不合大众胃口。看着这桌菜我都饿了……大家被你拖着不动筷子，我也不好一个人先吃。 梁腾略显为难的说：“这里是大酒店，人家会让咱们随意使用他们的厨房吗？要不，咱们先吃完这一顿，再另外找个厨房切磋手艺如何？这事也不是特别着急吧。” 齐齐也想到了这个现实的难处。 但小姑娘做事风格风风火火，不太想拖拖拉拉。不免踌躇犹豫起来。 “这事容易解决。” 齐大海开口了。看出了女儿内心的想法，加上他也不愿这种琐事拖太久，消耗大伙谈正事的时间精力。 什么才是正事？当然是帮助吴瑕和梁腾最短时间内落实购地。卖一个大大的面子给吴大小姐。这也是替自己将来“上进”打好基础。 “这个酒店负责厨房的李大厨师我认识。他有个女儿刚出大学，就在我的‘万象网’社会新闻科实习。为了女儿在单位‘转正’的事儿，李大厨几次亲自登门到万象网总部拜会过我……我请他出面协调，占用一下酒店的厨房，他这点面子该有吧？” 李校长连连点头：“我知道李大厨。他就是这家酒店的台.柱人物啊。借用个厨房这种事，他自己就可以拍板。” 齐齐却更刁钻，忽发奇想的说：“借用什么厨房啊？搞那么大阵仗，人家以为咱们要弄‘满汉全席’呢。就我和梁老板一人做一个菜，叫酒店厨房送煤气瓶，送煤气灶，送全套炒菜用具，还有按照我和梁老板开列的食材清单，给咱们送过来……大概这些就可以了。” 其他人都有些无语的看着她。 说得倒简单。 但炒个菜，要把这么多东西搬来搬去，更麻烦。 据李校长所知，这酒店的厨房设在一楼，要从那儿调集齐齐需要的一应东西，运送到他们包厢所在的九楼，还得经过电梯。明显更加折腾。 齐大海却在这事儿上跟女儿一样，没觉得给人家添麻烦了。 毕竟他们有钱人过惯了有佣人照顾的生活。 现在不就是让服务员多跑几趟腿吗？这有啥？ 现在是酒店生意的淡季，不多跑跑腿，那些服务员还不是闲得在那儿胡聊？ 齐大海叫齐齐和梁腾把各自需要的“食材”记在纸上，他等下交待那边送过来。 齐齐和梁腾都挺识趣，表示要切磋厨艺，当然是做同样食材的菜。于是恭请齐老板“出题”，需要做什么主题的肉菜？ 齐大海又转而请吴瑕“出题”。 吴瑕表示自己是梁董的员工，要避嫌，不能落人口实，怀疑她专门挑自家老板拿手的菜来充当“考题”。还是请齐老板出题吧。 齐大海真没想过这层，于是也表态齐齐是他女儿，自己同样要避嫌。 大伙相互推让一番，最终干脆请李校长“出题”。 李校长愣了。 推让几次推不掉，只得说：“那就拿鸡肉来做主食材吧。做一道菜，蒸、炒、烤……无论哪种做法都不限。最后大家觉得更好吃的那道菜就胜出。如何？” 李校长这是挺长一段时间没吃鸡了，现在想到鸡肉就有点嘴馋。所以提议鸡肉充当主食材。 其他人偏偏很巧这两天都吃过鸡肉，吃得还挺多。听到鸡肉就有点腻味。 不过转念一想，能把现在不怎么感兴趣的鸡肉做得美味可口，令人食.欲大开，岂不更显手段？判断厨艺的高下也更容易！ 于是一致同意就以鸡肉作为主食材。 定下了主食材，梁腾和齐齐各自沉思片刻，想好了做什么样的菜。如此一来，配料就好开列了。 梁腾和齐齐，都很快在白纸上写下了自己需要的所有食材，交给齐大海。 齐大海也不含糊，随即拿起手机，找到李大厨的，拔打了过去。 电话很快接通。 齐大海也不说自己女儿要亲手做菜，只说自己现在就在佳和国际大酒店，天气冷了，菜也冻得快，自己吃惯了热菜，所以想要厨房送一些用具和食材来，边热边吃。 别说这不算难事，就算是刁难，有求于齐老板之际，李大厨也会满口答应。 齐大海接着按照女儿和梁腾的食材清单，报了一连串名称。李大厨一一记下。 齐大海挂了电话。大伙继续闲聊，等待厨房的人送东西来。 吴瑕有些好奇，拿起梁腾和齐齐记在同一张白纸上的食材清单，细看起来。 齐齐要的食材包括荷叶，面粉，酒坛泥，三黄鸡一只（约两斤重的），包括八角、孜然，丁香，玉果末在内的一大堆调味香料。 料酒当然不能少。 配料还有猪油，鸡丁，瘦肉，虾仁，香菇之类一批。 另外还特别要了锡纸和烤箱。 吴瑕对美食也有着特别的偏好。一看齐齐列出的材料清单里，有烤箱、荷叶及锡纸这三样，她就有高达九成把握，知道齐齐是要做一道“叫化鸡”了。 正宗的“叫化鸡”做法，当然是在野外挖一个泥窑，直接把包裹“叫化鸡”的泥团烤成一团漆黑。然后再敲开它，香气扑鼻。 由难看的黑乎乎一团，转变为引人垂涎欲滴的美味佳肴，这前后反差巨大的对比，平添许多趣味。 这儿是大酒店，只要舍得给“小费”，并非绝对不能叫服务员去找两个麻袋的泥，来做正宗的原汁原味“叫化鸡”。 但真要这么折腾人，估计酒店管理层方面也会有意见。 所以齐齐也识趣地只要了个“烤箱”。 反正最后决定胜负的，是你做的菜的味道，而不是过程有趣无趣。 如果要拍视频，当然一定要用上两麻袋的泥。不能图省事。 看完了齐齐列的清单，心中有数了。吴瑕再来看梁腾列的清单。 当年生的母鸡一只，海参，木耳，竹笋，海米，瘦猪肉丝，瑶柱，鲍鱼，玉兰片，火腿，鱿鱼，口蘑等一大堆。 佐料则有：花椒油，酱油，精盐，料酒，味精，用水浸过的团粉，高汤，葱姜油等。 梁腾的选材没有特别明显的标志性材料，吴瑕一时之间，也猜不出他想弄一道什么样的菜。 按她的经验，用梁腾开列的这些较为普通的食材，整鸡的做法起码多达十种以上。 猜不出他准备采用哪一种做法，不奇怪。 这种未知的东西，倒也让吴瑕产生了不少兴趣。 大约等不到一刻钟，一个胖得几乎高度和宽度持平的中年人，亲自带几保服务员，把齐大海交待要的东西，一古脑都“押送”到了包厢之中。 那个大胖子，就是之前跟齐大海通电话的李大厨。 李大厨对齐大海特别的热情，几个服务员放好东西后自觉地离开了。李大厨还一个劲的跟齐大海套近乎。 什么“仓猝间准备不到最好的材料别见怪啊”，什么“齐老板光临酒店蓬荜生辉啊”，什么“齐老板真是太低调，大驾光临都不告知一声，好让准备接风宴啊”，什么“小女在齐老板公司表现得不好的话，齐老板可要指点指点她，好让她进步啊”…… 东拉西扯，就是要在齐大海面前刷些存在感。 齐大海颇为无奈，知道他终极目的是什么。 于是给了他一些念想：“令千金在本公司的表现极佳，有目共睹。凭她的才干自然有资格留在‘万象网’。这不是我特别给她开什么后门的。你就放心好了。” 李大厨大喜过望。 为了表达感谢之意，李大厨特别指着满桌子的菜，佯装不悦的道：“厨房那些老油条们，又拿外头采购的‘熟食’来糊弄人了。也是我这些天休假。如果我在酒店厨房里‘坐镇’，绝对不允许酒席上出现这么多采购的‘熟食’。” “比如像这道柠檬烤鸭，我一惯要求现烤。客人约定在什么时候上菜，就提前大约三个钟现烤鸭子。上席时，柠檬烤鸭才能做到色香味俱全。口感绝佳。那些在外头采购的烤鸭，省事是省事了，也不说烤得火候不到，但往往已经摆放太久时间，失去了口感最佳的品尝时间。” “这一步差，步步差，最后出来的味道绝对天差地别。大伙公认我为本市第一厨师，其实很多人不知道，我老李并非厨艺高明到哪儿去，我只是赢在了‘认真’和‘用心’。” 齐大海、李校长，梁腾和吴瑕，听了频频点头。 一副“深有同感”的样子。 齐齐心里却颇不耐烦。 她急于秀厨艺，李大厨却赖在那不走。 她心里不知道念叨了多少遍“话痨、话痨、话痨、话痨、话痨……” 李大厨表示，要另外弄一台现做的菜给齐老板。 齐大海很客气地推辞，不必如此麻烦。 李大厨又寒喧数语，心满意足离去。 没有不相关的闲杂人等在一旁碍事了，梁腾和齐齐开始了他们的准备工作。 酒店的服务还算周到，没给齐齐直接捉一只活鸡。否则齐齐连鸡都没杀过的，肯定要把包厢弄得鸡飞狗跳，一片狼藉。 这只三黄鸡已经去了毛，放了血，掏出内脏，用水洗干净了。 齐齐直接可以放酱油、料酒、盐来腌制。 另外将丁香、八角碾成细末，再加入玉果末和匀。细细的擦遍整只鸡身。 鸡要腌够时间，趁这空档，齐齐扭开煤气瓶，开了煤气灶，将铁锅放在明火上，再把猪油放入锅内，烧到五成熟。再放入葱姜，爆香了。接着将辅料中的鸡丁，瘦猪肉，虾仁，火腿肠丁，香菇丁……分别放入锅中炒熟。 出锅之后，摆到几只碟里备用。 之后，就是等待腌制完成的时间。 …… 梁腾也不含糊，腌制工作需要时间，直接先做准备工作。 他要做的比齐齐复杂得多。 酒店提供的也是去毛去内脏的鸡，但这还不够。 梁腾拿一把锋利的尖刀，将整只鸡的骨头都熟练的剔除掉。 仅留下鸡头和腿的骨头不除（其实也不是不想剔除，只是鸡头没了骨头，整个碎成一片，视觉效果就欠佳了）。 梁腾以前做惯了刀削鸡骨的活儿，加上他挑的这只鸡，没有齐齐的三黄鸡那么嫩，相对老水些。削起骨来也容易些。 接下来，梁腾按照一定的比例，取海参、海米、木耳、竹笋、瘦猪肉丝、瑶柱、鲍鱼、玉兰片、火腿、鱿鱼、口蘑等十六种佐料，一古脑儿都塞进了鸡腹之中。 然后把另一口铁锅，放到煤气灶另一个灶台。再把二十斤装的那桶一级压榨花生油，直接倒半桶到铁锅之中。 打开明火，把半锅油烧滚之后，直接将装满配料的“无骨鸡”放到油里炸。 梁腾掌控着火候，当无骨鸡炸到“外焦里嫩”之时，便用大网勺捞起，滴干油，再拿去蒸笼内蒸一段时间。 …… 终于三黄鸡腌了足够时间了。 齐齐捏着两颗丁香，分别在三黄鸡的腋窝处各夹一颗。 然后拿猪网油紧包住鸡身。再用大张的荷叶，包住整只鸡。荷叶外面包一层锡纸，然后再包一层荷叶。 如此严密包裹，不愁猪油溢出之后，再用细麻绳反复将鸡和荷叶扎紧。 齐齐又拿了个比较大的盘子，将酒坛泥碾成粉末，加入清水，逐渐调和成粘稠的泥。 接下来把这些湿泥平摊到湿布之上，大约铺个1.5厘米厚。 太蔳了也不行的。 这时候，齐齐去取捆得严严实实的鸡过来，放在厚泥中间，再将包泥的湿布四个角拎起来，把三黄鸡再一次紧紧包起来。 如此，湿布上的泥，就会逐渐粘牢鸡外面那层“荷叶”。 等到确定湿泥都转附到三黄鸡了，便去掉湿布，改用一早准备好的包装纸，包裹。 这主要为了不粘手。 接下来就省事了。齐齐已经事先准备好一只烤箱，那就是专门用来烤“叫化鸡”的。 没了野外的柴火直接烧烤，只能用“烤箱”这种科技产品来代替。 少了许多野.趣，但也干净卫生许多。 齐齐把重重叠叠裹好的鸡，放入了烤箱，直接用旺火烤上40分钟。 可以取出来时，看看有些地方的泥出现了干裂，齐齐又用剩下的泥，取一些来补塞裂缝。 然后继续放到烤箱里，继续用旺火烤30分钟。 之后改用小火烤…… 按照齐齐的说法，还需要烤颇长的一段时间。等于鸡烤好之后，可以敲开表面的泥，解掉绳子，揭去荷叶及锡纸。 到时或香油或酱油或麻油或蚝油之类，按照各人的口味，淋上不同的油来吃。 需要时间等待出烤箱。 而梁腾那边，也开始拿一个椭圆形的碟子，开始摆好看的蔬菜图案。 主要是要青红二色的青菜配成图案，摆到碟子上，便能产生强烈的视觉美感冲击力。 至此，梁腾和齐齐做的菜，人工.操.作部分，都已经接近完成。 只需要等待足够的时间，把鸡端出来就行了。 …… 两人一连串的“骚.操.作”，看得在场的几位旁观者，有种视频方面的享受。 齐大海甚至还应女儿的要求，掏出手机，录了几段精彩处的视频。 分段录，没有一直拍摄那么严格的要求。齐大海拍得也挺随意。觉得有趣的就录一段。 相对而言，几人中吴瑕对美食算是见识较广，看梁腾做到最后，终于对这道菜有点印象了。 她有点记忆不清，不太确定地问：“这是那个名叫海味，呃，‘海味什锦鸡’吗？” 梁腾点点头：“也有地方这样称呼这道菜。你看我铺好的这个准备用来装鸡的碟子，上面摆的青菜图案，就宛如一片华锦。等到剔骨鸡出笼后，把它放置到这碟里，看起来，不就像整只鸡伏在锦簇之中吗？大概这就是‘什锦鸡’名称的来历吧。但我更钟意它的另外一个流传广泛的名称——布袋鸡！” “这就是‘布袋鸡’吗？” 齐大海和齐齐一惊。 他俩倒也听过“布袋鸡”的名字，只不过一直没在意，当然也没特别去品尝过。 梁腾道：“我和齐齐的鸡，到时一块装碟，呈献到饭桌上，供大伙品尝吧。我看啊，这两道菜看着就都挺不错。今天能一展厨艺我就挺满足。也不为分输赢。” 齐齐对于梁腾行云流水般的整套手艺，也挺佩服。 此时倒也没了一开始那么强烈的好胜心。 对梁腾说的客套话，她也频频点头，表示认可。 吴瑕按照专业的眼光去看，像齐齐和梁腾这种“观赏性”远远大于手艺要求的“厨艺”，感觉不太能看出一个人真正的厨艺。 吴瑕总觉得，真正考验一个人“厨艺”水平的，仍在于火候的掌握，咸淡的调配，这类最基本功夫。 就像最简单的炒一碟青菜，厨艺高的跟厨艺不精的，炒出来的味道差距极大。 而梁腾和齐齐做的两样东西，都是配料一大堆，重口味的。 然后又有烤箱之类工具，来自动控制火候。 弄出来吃着香的东西，里面有多少含金量的“厨艺”。这属于见仁见智的问题。 就好比，年轻人中最流行“烧烤”。买一大堆烧烤料，一大堆的食材，烧烧烤烤来吃。你能说懂烧烤的年轻人，都称得上“厨艺极佳”吗？ 吴瑕觉得，那应该不能体现太多的厨艺吧。 但从视觉欣赏的角度，绝对是梁腾和齐齐的这种做法，更讨喜。 难怪这两个家伙都想在拍摄“美食视频”方面，大展拳脚。都是深喑“扬长避短”的大行家。 就在大伙各怀心思之际，李校长只觉得饥火难耐，几乎要饿晕了。 他可是一惯节俭惯了，知道今天要自掏腰包，请齐老板吃“大餐”，李校长早上就连早餐都没吃。 一直准备着，要在中午这一顿吃回本啊。没办法，小民思想就是如此。 谁知齐齐横生枝节，要跟梁腾斗厨艺。 斗就斗吧，两个弄的以鸡为主材料的这道菜，竟然耗时太久。 李校长一直忍饥挨饿，快顶不住了。 他脑里冒出一个念头：现在煤气灶有一个灶台没用到，uu看书 .uukansh.co 是不是用来热一热这桌上的一、两道菜。多少吃些，垫垫肚子？ 就在这时，服务员又陆陆续续推着手推车，敲门送菜来了。 李校长刚想着：这都已经摆满一桌菜了。怎么又送？他们该不会送错了吧？ 却听服务员的领班告诉齐大海：这桌现做的热菜，是李大厨亲手做的，也是李大厨指定请齐老板吃的。 原来齐大海尽管婉拒了，李大厨还是坚持要做一桌现菜请他们吃。 这也是在表达对齐老板愿意重用他女儿的谢意。 菜都做好了。齐大海也不再客套，便让服务员们上菜吧。 服务员早有李大厨交待，知道这包厢桌子摆满了菜的。所以特别另带一张桌子过来。 摆好了自带的饭桌，手推车上的各道色香味俱佳的现做菜肴，便陆续摆到了桌子之上。 摆好之后，领队跟诸位客人道了声“请慢用”，就带着几个服务员，轻手轻脚离开。 看着摆满一桌子的冒着腾腾热气的菜肴，光看卖相，感觉就比之前李校长请的那桌菜，强得多了。 令人观之食欲大振。 李校长一面暗暗欣喜，一边也替自己点的那桌菜惋惜：都没有动筷子的满桌菜啊？估计也没人吃了。我点的这台菜退不了，也不可能给我免单。要不，我最后悄悄打包吧。要不然也太浪费了！ 第一百零二章大导演的自我拯救 梁腾和齐齐弄两道以整只鸡为主食材的菜，尽管在吴瑕眼里，不是太能体现“厨艺”，但这里面消耗的时间真不是普通的多。 尤其是齐齐做的“叫化鸡”，旺火烤了一个多钟后，又继续放回烤箱，小火再烤两个90分钟。 两个90分钟那就是180分钟了。 折合3个小时。 加上之前大火烤，还有腌制入味的时间，整道菜从预备到上桌，少说也得5到6个钟。 这还不算自己亲自准备“食材”的时间呢。 齐齐如今用到的食材，统统是酒店帮准备好的。 否则以她从来没杀过鸡的水平，修理一只鸡，都得几个钟了。 话说回来，科技时代有“烤箱”做“叫化鸡”，那是方便多了。时间也大大缩短。 搁在古代，人工烤制“叫化鸡”，生怕火候掌握不好，大火容易烤焦了“叫化鸡”，自始至终只用小火烤。 那么一来，起码等上一整天，才到“叫化鸡”的出窑时间。 费事是费事，古人却也聪明，往往选择晚上烧窑，小火烤鸡。 第二天一大早，就可以吃到香喷美味的“叫化鸡”了。 另外古人没什么娱乐项目的原因吧，普遍比现代人有耐心。所以古人发明的诸如“叫化鸡”之类美食，都是需要耗费颇多时间，才能制作完成。 甚至还有酿几坛美酒，把酿好的酒埋在地底下，一埋十几二十年才喝的哩。 梁腾做的“布袋鸡”，耗时当然比齐齐的少。 但为了一同上桌，供人品尝，关掉火后，他那只鸡一只罩在笼里保温。 知道齐齐要做“叫化鸡”，肯定耗时。梁腾特别提前关的火。 “布袋鸡”本来就要把鸡肉又烤又蒸，弄得又香又嫩，达到“入口即化”的程度。不怕放置笼内保温。 梁腾提前关了火，并且他选择的鸡本身就比齐齐的三黄鸡老水……综合各种情况，多等一、两个钟，“布袋鸡”也不至于失去最佳口味。 大伙聚在包厢里，其实不为这一顿吃食。为了聊天联谊。 在包厢内消耗半天时间，也没什么。 齐大海、梁腾、吴瑕有了更多交流时间。倒也聊得很融洽。 吴瑕估计齐老板跟她父亲在生意方面也有往来，有过接触机会，于是低声询问起她老爸的近况。 这些话，吴瑕是不肯问燕千羽的。尽管燕千羽知道的，肯定比齐大海详细。但问了她，燕千羽肯定要回馈给吴震霆。 这个，就是吴瑕不想向她打探消息的原因。 果然，齐大海所知也有限。 只能告诉她一些“看吴老板的气色很好”，“吴老板每天，依旧白天黑夜都加班，是个典型的工作狂啊”……诸如此类。 不过久未与父亲晤面，能知道父亲身体仍然健康，就是好消息。 吴瑕也没什么不满意。 假如，能有一个人可以知道她父亲的详细近况，又不像燕千羽那样，一向她打听，她事后就要“汇报给老爷”，那就更理想。 吴瑕贪心不足的暗暗寻思着。 吴瑕不知道，符合她要求的这样一个人，不仅有，还乘飞机来到了本市。 她的到来，并没有迟齐大海多少时间， 这个人，正是吴瑕的大导演闺蜜花依珊。 花依珊这些天，一直为导演的电影后期剪辑的事儿，忙得焦头烂额。 她是头一回导演大投资的电影，格外重视这部片子的制作，力求精益求精。 以前在电影学院学习期间，拍摄的无非就是一些简短的情景剧。 说是情景剧还有些高估，其实就是一些十几二十分钟的短视频。 更令人丧气的，是那些短视频，也是花依珊自掏腰包去投资，才获得了出任“导演”的机会。 像花依珊这种出身大富大贵家庭，不愁钱却凭爱好及努力，考上电影学院，足见她对这一行下了很大苦功。 一开始，她也想凭自己的努力赢得导演大片的资格。 可惜碰壁无数次之后，终于觉悟“影视圈”这池水太浊太深，想要争到机会，不牺牲色.相万万不能，就算牺牲了也未必可以争到。 有时候，你期待的是金熊奖，得到的或许只是个“安慰奖”。 花依珊背景深厚，觉悟之后，不再妄想单靠自己的实力打出一片天。 如此一来，事情就简单了。 家里有地位的大靠山亲自出面，动用各种人脉，替花依珊寻找她中意的剧本。 花依珊挑好剧本之后，自然又有人替她物色顶级的影视制作公司来投资。结果吴瑕曾经的“老东家”因是业内标杆公司，被列为最佳的投资公司。 “老东家”的掌舵者习远方也确实很会送人情，花依珊家里的背景能耐，虽然远逊于吴瑕家，但在习远方董事长眼时，也非常值得卖人情的。 于是大笔一挥，拔了一亿的资金给花依珊拍电影。 一开始，投资方安排花依珊当“副导演”。这也是为了她和电影着想。一来花依珊没有导过大片的经验，当个“副导演”有利于在实践中学习进步。二来，虽然感觉电影剧本老得几乎要掉牙，但投资方仍未放弃把它弄到海外的知名电影节评个“金熊奖”之类大奖。 也不枉费了过亿的投资。 谁知花依珊背后的力量，不满足于此，宣布也投资这部电影五千万，算是“风险共担”吧。 但有一个要求：花依珊必须担当正导演。 习远方见对方执意如此，碍于情面，那就答应吧。 因为来之不易。花依珊对于自己靠家里关系争取来的这次“导演大片”的机会，非常珍视，企图要借此一鸣惊人。 在整个为期三个月的拍摄过程中，花依珊自我感觉还是挺不错，信心也变得十足起来。 但她的好心情，只持续到影片的后期剪辑完成时。 后期剪辑大约花费了半个月时间。 终于这一天，剪辑完成，花依珊便去看样片。 结果一看，看得她满肚子火。 是的！ 电影中的每一个镜头，都是她亲手拍摄的。她都留有印象。 可为什么拍每个镜头的时候，她感觉那么美妙？演员拍出符合她要求的镜头之后，她多么的畅快！ 然而当所有精心拍摄出来的镜头，剪辑成一部电影，花依珊从头到尾看完整个完整电影后，只感觉浓浓的古老的气息扑面而来。 这电影怎么看得人压抑而厌倦呢？ “压抑的情绪”或许是对的！本来就是苦情大片嘛，如此悲惨的故事还看得笑哈哈，那岂不是直接宣布你搞砸了！ 但为什么还会厌倦不想看呢？ 这种厌倦感，并非因为剧情压抑而产生，单纯因为剧情太过老套，不耐烦看了。 花依珊陷入了深深的苦闷中。 当初为何会一眼看中这种老掉牙的，了无新意的剧本呢？ 花依珊认真回忆。 哦，或许当时有了家里人支持，她信心满怀； 但也由于家里人透.露，不管找不找得到大公司投资，家里投几千万给她拍电影的事已经确定下来，所以当时花依珊承受的压力，也真不小。 于是她在选择“剧本”之时，不知不觉，便过于刻意去参考这几年名气大的电影。 她浅薄的印象中，似乎近些年拍悲剧电影，特别容易火。 花依珊也没细看人家那些成功的悲剧电影，只感觉就是一昧的煽.情又煽.情，两主角怎么惨就怎么整他们，往死里整就对了！ 带着这种观念去挑剧本，花依珊的眼光被限制了，未经仔细琢磨，就认定了现在这个老套的剧本。 很现实的考量，她是真觉得它会火才选的它。 并非她真正欣赏这个剧本。 家里派人出面替花依珊谈判剧本“版权转让”的，也是位有年纪有阅历的管家。 他事先也看过剧本了，感觉通篇都是无病呻.吟，苦难剧情，也是为了卖惨而制造悲剧，生硬无比，老套之极。 用古人比较文雅的说辞，这就叫“为赋新词强说愁”。 年轻人没阅历，以为大喊大叫歇嘶底里，就是表现“惨到极点”的大招。所以影视圈子里，就有了一位大名鼎鼎的“咆哮帝”。“咆哮帝”演悲剧时，演技全靠一个字：吼！ 而年岁到了，经历多了，管家自然而然就从这种肤浅的表面中，看穿那个俗套“剧本”中的“虚伪”。 可惜管家只有执行的权力，没有质疑主人选择的权力。 他只能通过自己的判断力，按照“九流剧本”的市场价格，来跟剧作者谈判该“剧本”的收购价。 管家立场坚定，谈判技巧也还不错，最后谈下来的只是普通市场价，25万买了个“剧本”的版权，包括改编权和影视拍摄权。 本来订好“版权转让协议”后，管家还觉得比较满意。 毕竟主人家给出的谈判收购底价，是250万。结果他只花了25万就买到了剧本。 按照事先约定的，只要管家谈下来的购买价不超出250万，以实际成效价为准，250万每降低50万的成交价，就奖励管家3万元。 如今最终成交价锁定在25万，远远低于主人家的“底价”，管家能到手的奖励，多达12万这样。 管家当然心满意足。 管家代表花满艳签约时，仍然看到了剧本创作者眼里不经意间，流.露出来的那种难以掩饰的狂喜。 从这点，管家顿悟：大概25万的成交价，也远远的超出了剧作者的心理期待值了吧。 对方剧本创作出来之后，估计也不知道找过多少的意向买家。 结果屡次被退稿，饱受打击。最终，已经不抱任何希望剧本可以找到投资方。估计把剧本“束之高阁”积灰的心都有了。 说难过说伤心，剧作者也不至于。 毕竟这剧本也是一时的跟风之作。 他也以为这年头，有许多苦情悲剧卖得挺好了，也想趁着风头赚点钱花花。这种情况下赶出来的剧本，他其实没花多少精力和时间。 卖不掉，那也没啥。不至于悲天呛地。 心理期待越大，往往失望越大。反之，没有太多期待就没有太大的失望。 结果不知走了什么狗屎运，居然有大老板愿意投资这烂剧本了。还卖出了25万的好价钱。 剧作者决定等到稿费到账后，买个猪头，不，直接定购一头金猪回老家祭祖。 管家精于世故，从剧作者喜极欲狂的表现中，看出一个真相：这家伙的剧本，估计10万块也会卖。如果再好好的逼他一下，说不定免费让你拍都肯哩。 现在投资影视的风险也挺大的，有资本愿意拍摄你的剧本，万一火了呢，以后你创作的东西就好出售了。所以有许多剧作者最初为了打开名气，免费提供剧本都干。 管家带着“便宜那家伙了”的心思，回去交差。 就这样，一个本来上不得台面的九流剧本，阴差阳错的被花依珊搬上了大银幕。 花依珊在拍摄整个电影时，三个月的拍摄周期，她并没有发现什么不对劲。 花依珊拍摄时间挺赶，拍摄经验又全部来自于课堂，没有实践经验，所以那三个月她拍得格外艰苦。脑细胞也不知道死了多少。 按照一般规律而言，人们在专注于一件事儿，为此付出特别多时，总不免对自己用心弄出来的东西，有种越看越欣赏的心理。 花依珊就是如此。 更何况她是真的用了心，去拍摄影片的每个镜头，一个动作一个动作的跟演员去抠。 说老实话，从画面的质量来讲，她这影片拍得挺不错的。 哪怕用电影学院以严格著称的老师的标准，她的拍摄技巧，也可以拿到个90分的高分。 可惜，大投资的电影，决定最终成败的并非画面的质量，而是剧情。 花依珊开始时没有完全意识到，“剧情”是她那电影一个巨大的硬伤。 她印象中自己是按照卖得好的电影去选择类似剧本的。按照道理来讲，没理由同类型影片能火，到了她这一部，就火不了啊！ 花依珊这是没有深入研究别人家同类型的好片。 虽然从表面粗略看起来，很相似。但里面的细节之类，看了就会导致观众天差地别的两种观影体验。 花依珊直到她拍摄的大投资电影，后期剪辑完成，完整的观影之后，她终于发现了剧情.烂.俗无比的硬伤了。 都已经成片了，甚至剪辑也完成了，这时候才感觉影片非常枯燥，非常无聊，怎么办？ 还能怎么办？凉绊！ 因此这一连几天，花依珊心情陷入了无尽的低谷中。 压力空前巨大。 来自家里投资了五千万的压力是一方面。 按照电影行业的规律，电影上映时就算靠人脉争取到了比较可观的“排片量”，但随着口碑崩盘之后，排片量马上会跳水……从此恶性.循环，影片的票房低迷，在最初那几天就可以看出来。 从花依珊的角度，那就是家里给她投的五千万，高达九成的可能是要血本无归。 另外的压力，就是大投资电影亏损了，在海外的电影节上又没有斩获任何有份量的大奖，花依珊不知道自己以后还能不能在影视导演之路上，继续走下去？ 理想仍然是她的理想，但现实中的种种限制，极可能会最终迫使花依珊放弃掉自己“大导演”的梦想。 世事就是这样无奈。以前花依珊没经历过，如今算是面临着人生的一大“拐点”。 是向上？还是从此沉沦？ 她真的慌了。 苦思自救之策。 凭她这种大小姐出身的浅薄经验阅历，能想到的唯一一个还靠谱的自救办法，就是一定要在海外的电影节上，斩获大奖。 残酷的现实，让花依珊彻底清醒过来。 看着自己已经“成片”的这电影，深感“最佳原创剧本”和“最佳电影”这两项大奖，注定与之无缘。 剧本不行，就算电影的“画面”拍摄得还算满意，花依珊也必须清醒，深感“最佳导演”的大奖，离她越来越远。 至于最佳男女主角，最佳男女配角的四项大奖项，当初花依珊为了争取影片票房大卖的美好前景，她请的都是所谓的“当红小生”，“流量明星”来担当。 从过往的电影奖评选经验来看，从来没有哪些流量小生当选过“最佳男女主角”，“最佳男女配角”……花依珊也没有自信能创造“奇迹”。 所以估计这一回的最佳男女主角，最佳男女配角的四项大奖项，都与她的电影无缘了。 海外电影节大奖，每届也只不过设十几个大奖。 花依珊逐个奖项来分析，悲哀地发现，自己能拿到电影大奖的希望，无限接近于“零”。 影片票房血亏，海外的大奖又一个都捞不到。她还能如何证明自己电影，乃至她本人的实力呢？ “坐以待毙”不符合所有人的天性。 花依珊自己也不肯等死。 在电影后期剪辑开始之前，花依珊信心仍足时，她就开始广泛的征集电影的主题曲了。 当时的目的，真心是为了让影片“精益求精”，达到心目中完美境界。 如今影片剪辑成片，她清醒意识到可能要完蛋，影片的主题曲，花依珊不仅没放弃高价征求，她一颗“求好歌”的心，变得越发迫切起来了。 不难理解。 既然大概率的票房和大奖惨败，花依珊打算“背水一战”。 目标瞄准的，正是海外电影节大奖中的“最佳原创音乐”。 这个奖项就算捞到手，也挽救不了电影票房大败之后的亏损。但起码在面子上，能好看得多。 毕竟是海外电影节大奖中的权威大奖啊。 “最佳原创音乐”拿到手，对花依珊而言，象征意义更大。 不然如何向投资方及家里人交待呢？ 投入一亿五千万，还让你担当正导演，一点成绩都没有。不单单证明你花依珊水平有问题，也间接证明，投资你的人眼光奇差无比。 如果能捞到个国际级别的大奖项，那就是“皇帝的新衣”，那就是一件完美的遮.羞布，大伙都不必背负“水平太差”的讥讽。 花依珊这些天一直在拼命寻找“经典”级别的好歌。 她甚至愿意以高出市价数倍的天价，来收购经典歌曲。 可惜，一直没能找到她也为之惊叹的“神曲”。 花依珊忙到飞起。 好闺蜜吴瑕前两天，就把梁腾专门替电影写的主题曲，录了半首歌，然后通过微信号，发给了花依珊了。 吴瑕都以为一心在求好歌的花依珊，见到这首神曲，定会如获至宝。 爱不释手之余，当晚就要来跟她谈买歌的价钱。 谁知，花依珊近几天特别忙到焦头烂额，连查看微信信息的时间都欠奉。 一开始，手机当然会有吴瑕发送了一段音频的提示信息。但每天每时每刻发信息给花依珊的人，实在太多，信息也多到看不过来。 吴瑕发送的信息提示，很快就被其它人发送信息的提示，淹没了。 花依珊没有逐一去看海量的信息。足足忽略了好闺蜜两天时间了。 等到昨晚上，花依珊总算抽出空，去看一看自己的微信号了。 其它一般交情的人，可以无视他们的留言。 吴瑕发有信息给她，花依珊没留意也罢了，看到了，自然要细看一下。 吴瑕录下来发给她的半首主题曲，花依珊也耐着心听完了。 不听还好，听到之后，花依珊整个人都要跳起来。 真是“众里寻她千百度，蓦然回首，那人却在灯光阑栅处”啊。 这歌曲，这歌词，不正是她梦昧以求的主题曲吗？ 哪怕花依珊以最高的完美标准来要求，她也没想过，能征集到像这样一首神曲。 此等水准，令花依珊的信心空前高涨——拿下海外电影节的“最佳音乐创作”大奖，易如反掌。 有了强大信心的花依珊，终于像是重新活了过来。 按照吴瑕留言中透.露的意思，神曲创作者，正是她现在供职的小公司的老板。uu看书uash.om估计应该也是不缺钱的主啊（梁腾表示很冤枉，他一直都缺钱啊。一直就没有手头宽裕的时候）。 对待这种有钱又有惊世才华的大老板，花依珊觉得不能轻谩了。 若想拿下他创作的神曲，除了付出符合“神曲”本身价值的金钱外，还必须让创作神曲的大老板，感受到你的诚意，感受到你对于他创作才华的认可及欣赏。 花依珊思前想后，昨晚上也是沉思到夜极深，才做出了极为郑重的决定。 她要亲自跑一趟吴瑕所在城市，亲自拜会一番梁腾。 当面跟他谈一谈收购神曲的各种事宜。 在花依珊的认知中，像梁腾这种不差钱的才华横溢的大老板，只有用最尊敬最虔诚之心，才能感动他。 再辅以闺蜜吴瑕在一旁说说好话，最后拿下神曲的把握，就很大了。 反正她也是真心佩服梁腾的才华，见一见这位有钱的才子，也是她所愿。所以花依珊当晚就网上订好了飞往本市的飞机票。 第二天一大早，她就坐飞机飞往吴瑕所在的城市。 那城市离她所在地，只不过需要坐两个多小时的飞机。 到了地头，再打电话给吴瑕，叫她接机吧。 不得不说，花依珊这一次实在是想多了。 她真心要购买梁腾的歌曲，微信转账都没问题的。 梁腾从来没有她想象的那么高傲。 第一百零三章最差劲的公司 下了飞机后，花依珊就在机场附近找了间老街粉店，随便点了碗牛杂大米粉吃着。 早上为了赶飞机，她都没吃早餐。 在空中坐了两个多钟，吃了块“空姐”提供的蛋糕填了填肚子，早就饿了。 一边从碗里捡了块牛脾嚼着，一边掏出手机，拔打吴瑕的电话。 咦，居然没人接。 吴瑕早就已经换了部新手机。旧手机在她离家出走前，遗忘在了家里了。 吴瑕不愿返回家去取，干脆就买了部新手机，换了张新手机卡。 花依珊知道的是吴瑕的旧手机号码。 吴瑕想着旧的“手机卡”以后还需要用，便没有注销它。花依珊一直拔打吴瑕的旧电话号码，自然是没人接听的。 吃大米粉她花了十多分钟，期间共拔打了5次吴瑕的电话，每隔两、三分钟就拔打一次。 没有一次打通的。 咦，她在忙什么呢？ 花依珊心里奇怪。 只得在微信上给吴瑕留言，说是自己已经到了她上班的城市了。等找好酒店再联系。 花依珊哪里知道，这时候，吴瑕其实正驾驶着“汉兰达”往机场赶。要接齐大海。 花依珊打不通电话，估计闺蜜现在挺忙的吧？就独.自离开了机场，先去找个酒店下塌。晚一些再联系吴瑕。 结果就那么巧。 差不多她前脚刚走吧，吴瑕、梁腾和李校长三人就赶到了机场。 算是“擦肩而过”，没有上演戏剧性的相逢。 草草安顿好了，花依珊看看手机微信，仍然没吴瑕的回复。 再拔打两遍电话，依旧无人接听。 花依珊有些哭笑不得。 满腔热血，亲自飞抵梁腾所在的城市谈“版权转让协议”，现在居然连身为中间人的吴瑕都联系不上了。难怪民众都不太主张“打突击”似的忽然造访，自己现在就知道麻烦了。 要不，直接在“高德地图”上找一找梁腾的公司吧？ 有句俗话怎么说的？跑得了和尚，跑不了庙啊。 直接到梁腾和吴瑕所在的公司去。现在正值上班时间，应该可以找到人的。 打开了“高德地图”，输入梁腾公司的名称。然后开始搜索。 前些天吴瑕发信息，寻求“朋友圈”的联系人帮忙推广“小梁建房”时，也有发送信息给花依珊的。只不过当时花依珊正忙着自己的电影拍摄，微信信息都没去关注。 等到后来才看到。 因为是闺蜜嘛，吴瑕给她发了一条“群发信息”后，还特别单独的跟花依珊发多一条信息，告诉她，自己现在已经到了三线小城市梁腾的公司就职。公司的全称，当时就提过了。 这时候花依珊心里，还暗暗有些庆幸，没有删掉闺蜜的信息。 否则连梁腾公司叫啥名堂都不晓得。地图在手，也难查找啊。 谁知，庆幸的心理维持不到30秒。 她在“高德地图”搜寻的结果，竟然是无法查到梁腾公司的具体地址。 花依珊起初还以为是自己打错字了吧？ 认真去核对了一下，没错啊，梁腾的公司全称，她一个字都没打错。 那为何会搜不到具体地址？ 花依珊苦思冥想好久，甚至连梁腾那公司是不是刚开办，办公地址还没来得及在“高德地图”上更新，这样的理由都想到了。 但看了网上关于梁腾那公司的简介，三年多四年前创建的了。“高德地图”不可能几年时间都不更新梁腾那公司的具体地址啊。 花依珊突然想到了一种最具可能性的猜测，不由得面色剧变，明眸里闪出不可思议的光芒。 难道那个梁腾梁老板开办的公司，连办公场所都没有吗？ 这样一个猜测何其恐怖！ 因为它不单单是个孤立的猜测，里面涉及到的东西太多了。 比如，在花依珊的理解中，连办公场所都没有一个的公司，绝对是最差劲、最陋嘢的公司。因为按照常理来说吧，就连刚创建的公司，都会租间房子充当办公场所的。 梁腾的公司居然连办公场所都租不起吗？ 难道是一家“皮包公司”？ 真的是“皮包公司”还好些，皮包公司针对的是外部，它需要从外头诓骗钱财。这是它成立的目的，甚至可以说是它存在的意义。它就是为了骗外面的钱。 花依珊担心闺蜜卷入到了一个专门招募容貌气质俱佳女子，凭此吸金的邪.恶公司。 这就极其危险了。 难怪花依珊会想歪，连办公场所都没有的公司，如今估计也没有多少家了吧？有，那也大多是些不正当的公司。 花依珊关心则乱，很担心吴瑕由于经济的窘迫，被骗到了无良公司中，签下了相当于“卖.身契”的劳务合同。 近几个月，吴瑕家里那位专横的老爸，切断了女儿的各种经济来源，花依珊虽然知之不详，但也不至于一点风声没听到。 花依珊拍完了电影，确定电影要趁“圣诞节”档期上映后，还想着票房卖得好，就把吴瑕叫到身边来一块打拼事业。 当时花依珊对于自己的电影可谓信心满满啊。 谁曾想，吴瑕的经济状况竟然糟糕到如斯地步？竟然委屈自己去供职像梁腾这种连“皮包公司”都比不了的危险企业啊？ 花依珊细思极恐。 越想越是认定了吴瑕就是被梁腾骗到了一个邪.恶企业。 为什么会被骗？ 最大原因，应该是那个梁腾的家伙真的具备惊世之才，不然也写不出那半首神曲。但这世上有才却无德的男子，多了去了。 估计梁腾就是利用吴瑕对其文采的欣赏，将她骗进了他那危险公司去。 另外还有个次要的原因，大概就是吴瑕被家里面断了许多“经济来源”后，经济实在窘迫无比，对于职位的要求也一降再降，降到了很低的要求了。 花依珊不禁暗暗抱怨自己对闺蜜关心不够。同时也有些埋怨吴瑕死要面子活受罪，都困难到了极点了，还不愿拉下面子，向包括她在内的一干好友请求援手。 越想越觉得，吴瑕就处在一个“亟待拯救”的危险处境。 有了这种“先入为主”的观念，关于吴瑕的种种反常举动，花依珊自然都朝着这方面去解释，找原因。 难怪啊，打了不下十通电话，吴瑕硬是不接。 估计她的手机已经被梁腾公司监控着了。她看到是闺蜜的电话，才选择不接。以免话语中泄漏太多家里的信息，引起犯罪公司的警惕。 那么，问题就来了。 花依珊评估了自身的力量，尤其是现在孤身一人，远不足以对抗梁腾及其掌握的邪.恶势力。 斟酌再三，决定打电话给燕千羽问一下，看她能不能抽空过来，彻底弄清楚吴瑕现在的状况。 现在情况未明，花依珊对梁腾的疑心也未经证实。 她没有足够的底气把这事儿直接告诉吴震霆。 让燕千羽参与进来，应该属于挺不错的选择。 在帝都之时，燕千羽一直担当吴瑕的贴身保镖。花依珊那时和吴瑕经常聚会。自然而然跟燕千羽也很熟。 燕千羽的电话一下就打通了。 寒喧了几句，花依珊就言归正传。询问起吴瑕现在供职的公司，具体办公地点在哪儿？ 她这次问对人了。 燕千羽还真的知道情况。 废话！燕千羽一直密切关注吴瑕和梁腾的动态，不知道才怪。 燕千羽简单的告诉花依珊：吴大小姐现在加盟的公司还没有办公场所。公司的老板已经打算买地兴建了，估计最快也要一年多时间，才能建好公司总部啊。 对这种说法，花依珊有自己的解读。 多少皮包公司对于自己不具备的“硬件条件”，或者说自己无法给予的各种待遇，都会先许下空头支票，展现公司美好的前景，来遮掩。 现在还没有购地成功，就算买下一块小小的地皮，什么时候盖好房子还是未知数（在花依珊眼里，梁腾顶多也就是买几十平的地来哄哄公司员工。几十平啊，还没她家一个厕所大呢）。 总之，梁腾的公司一年后有没有办公场所不知道，现在没有，那是确实无疑了。 燕千羽提供的信息，没打消花依珊的疑虑。 花依珊继续询问：“你能打通吴瑕的电话吗？我怎么打了好多次都打不通。会不会她的电话被监控了，连老朋友的来电都不敢接？” 燕千羽挺奇怪花依珊会有这样的古怪想法。 她仍然如实回答：大小姐用了新号码了。装着旧移动卡的手机放在家里了。 原来如此。 本来事情弄清楚之后，花依珊脑里的“阴谋论”就应该彻底破功了。但花依珊疑心已经开启，想平息就没那么容易了。 退一步说，梁腾的公司就算不是邪.恶企业，但“皮包公司”的本质，差不多可以确定了。 她依然觉得把吴瑕骗到他那“空壳公司”的梁腾，是个极端危险的家伙。她完全有必要当面见一见这家伙。不仅仅为了买他的歌，同时也为了闺蜜的安全。 花依珊试探着问燕千羽能不能到吴瑕身边负责吴大小姐的安全？ 燕千羽很简单的回答：“可以。不过现在有点事情要忙。最迟七天后可以贴身保护大小姐的安全。” 有了燕千羽的承诺，花依珊稍稍放心了些。 最后跟燕千羽要了吴瑕新手机的号码，这才结束通话。 要来电话，也不急着拔打。 花依珊找了间酒店下榻，放好行李。接着出门去，在小城市有目的的闲逛起来，采购她需要的东西。 重点放在采购防身方面的微型武器。诸如“防狼辣椒喷雾”之类。 许多管.制级别的武器当然是买不到，也没得卖。 但许多可以视为“警民两用”的，诸如刀具之类，花依珊本来是想买的。但看到实物的感觉，不是太大了，就是太重了；不大不重的，又太长了。 都不符合她想要贴身收藏的需要。 只好放弃了。 吴瑕如果知道她闺蜜为了对付梁腾，居然考虑采购这一大堆的危险武器，说不定要惊得眼镜碎满地。甚至脑子再活跃些，都要怀疑梁腾是不是对人家正经的女子做了什么出格事儿，这才导致花依珊有此激.烈反应。 佳和国际大酒店，包厢内。 此时梁腾和齐齐各自做的，以整鸡为主食材的菜，都已经临近可以上桌的阶段了。 这时候花依珊完成了在小城市的采购工作，再次返回了下榻酒店。 衣袋里塞了好几瓶超浓缩型的“辣椒喷雾剂”，花依珊有了一定的安全感后，这才按照女保镖提供的新号码，拔通了吴瑕的手机。 一听到吴瑕熟悉的“你好”的声音，花依珊马上抢着说：“吴瑕，你现在方便说话吗？” “是依珊啊，好久不见了。”吴瑕有些奇怪地反问一句：“我有什么不方便说话的啊？” “呃，我是问你有没有被监……算了，不说这个了。你现在在哪儿啊？我想跟你见个面。有非常非常重要的事情，需要当面谈。” 吴瑕估计好友所谓的要事，大概率就是指购买她导演的电影的主题曲吧。自己发了半首梁腾的“神曲”给她，都过去几天时间，现在才有反响，这花依珊真够迟钝啊。 吴瑕当然也想跟她当面谈一谈，只是现在抽不出身。 她如实的说道：“我现在有个饭局。脱不了身。你现在在魔都还是哪儿？我看看能不能这几天抽空跟你见个面，咱们好好聊聊。” “哪里啊。我现在都坐飞机到你工作的城市了。”花依珊道：“这样吧，你告诉我你现在的具体位置，我马上过去找你吧。” 吴瑕愣了一下。 闺蜜的行动效率真高啊。这就跑到本市来了吗？看样子她很看好梁董的“神曲”啊。 如此风风火火的跑了来。估计是担心“神曲”花落别人家。这样看来，梁董的歌可以卖个好价钱了。 现在这酒席也没有几个人，菜却多得吃不完。吴瑕也挺干脆地把“佳和国际大酒店”的定位，发了一个给花依珊。 花依珊看到地址，马上张大了嘴巴，久久合不拢。 太惊讶了，吴瑕正在参加饭局的地点，恰好就是花依珊下榻的这家酒店。 说真话，闺蜜也是随意看到这家酒店装修得还上档次，就选择在这儿下榻了。没想到居然和她要找的人，近在咫尺。 假若让花依珊知道她出飞机场的时间，刚好跟吴瑕进入飞机场的时间，错开了大约几分钟，她更要惊叹不已。 花依珊又问了吴瑕具体在酒店九楼的包厢，然后很干脆的道：“好。你等着，我马上去你那儿。” 说完就挂了电话。 吴瑕拿着手机有些发呆。 尽管花依珊现在已经来到了本市，但吴瑕估计等她找到“佳和国际大酒店”，起码也要大半个钟吧。 再等十来分钟齐齐的“美食”就可以上桌了。而梁董做的“美食”随时可以上桌。 要不要再等一个钟，等花依珊来了再上这两道主菜？ 毕竟现在饭桌上摆的两桌菜，都已经动过筷子，拿来招呼花依珊也不是太合适。 不过上述念头，只在吴大小姐脑里一闪而过。 仍然觉得不必刻意等花依珊来了再上那两道主菜。毕竟以她和花依珊的交情，不会因为这个就生分，导致闺蜜对她有看法。 吴瑕心中杂念颇多。 谁知还不等两道主菜上桌，包厢的门就被人推开了。 一个身材修长、容貌中上，染了暗红色头发的年轻女子，风风火火闯了进来。 年轻女子环顾了一圈包厢内的所有人。人不多，才只有五个人。 这五个人里竟然有五分之三是她认识的。 年轻女子当然便是花依珊。 她看到齐大海和齐齐这两个熟面孔，原本担忧的心又缓解了许多。 她笑着跟齐大海和齐齐打招呼：“齐老板也在这儿啊。你可是大忙人，怎么有空飞抵这个小城市？齐齐小姐，你是跟你爹地一块儿来这城市旅游的吧？” 齐大海看到是她，也笑着问好。还向花依珊的老爸问好，并且貌似关心地询问了几句“花董事长近来忙些什么啊”的闲话。 齐齐则笑眯眯的道：“依珊姐姐是来找吴瑕姐的吗？来得好巧。哈哈，正赶上品尝一下我和梁老板做的‘叫化鸡’和‘布袋鸡’。品尝过了，你也要替我们品评一下。” 花依珊看着包厢内已经摆开了的两大桌酒菜，心里再默数一遍包厢内的人头，没错！只有五个人。 五个人居然就点了两桌菜，而且还一副不满足的架式，另外叫来一堆厨房用具及食材，自己来弄“叫化鸡”和“布袋鸡”。 花依珊觉得自己对于熟人的看法应该及时“刷新”了。 不由在心里暗道：“一群不折不扣的吃货啊！” 嘴里却笑着道：“那我真是太有口福了。一来就赶上两道美味主菜。齐齐，你先别说。让我来猜猜，哪一道主菜是你做的。” 说着，装模作样的想了片刻，才道：“我猜齐齐做的是‘叫化鸡’，对不对？” 齐齐满脸惊讶：“依珊姐，你怎么一猜就准？” 花依珊暗想：你在家里只学过这道菜的做法。近期听许多共同的朋友说，你隔三岔五就做这“叫化鸡”请客。我猜不中那才叫怪事呢。 花依珊落座后，齐大海就向李校长和梁腾，介绍了花依珊的身份。 花依珊本身只有两样可以拿出来说一说的，一是毕业于影视方面的最高学府，帝都电影学院。 这样一所专业的高等学府的毕业生，之所以可以拿来大吹特吹，是因为如今明星太能圈钱了。娱乐圈的富豪排行榜中，明星的年收入动辄几千万过亿。而明星中科班出身的，基本上都有过在帝都电影学院读书的经历。都算是花依珊的学姐学妹了。 花依珊另外一样可以拿出手的，就是她现在正在导演一部投资“近两亿”的电影。 齐大海介绍花依珊时，着重介绍她的这两项成就。 至于花依珊的老爸，是商业界主营家电的巨头，公司巅峰时刻曾占据了国内两成的家电销售份额……这些更巨大的背景，齐大海就没有特别介绍。 这也是齐大海处事圆融的表现。 他知道，花依珊和吴瑕在希望靠她们自身努力打出一片天地方面，都是同一类观念。所以就不强调她拥有的背景啦。 如果换成一些轻浮肤浅的富家子弟，齐大海肯定在介绍时，替对方大书特书家庭具有何种巨大能量。 正因如此，花依珊对齐大海父女俩的印象，u看书 .uuanshu.m 一向都挺好。 不过这一次齐大海介绍她时，提及她正在导演一部过亿投资的电影，花依珊却不是太想提。 前些天提到还满肚子都是“自傲”，现在提，感觉心里挺虚啊。 按照她现在对电影的最新自我评估，不值得吹捧啊。 吴瑕也简单的向花依珊介绍了一下李校长，还有自己的顶头大老板梁腾。 对于李校长，花依珊只是简单地跟他说了句“你好。” 对于梁腾，花依珊的兴趣顿时提了起来。用她那对修长的眼睛，上上下下打量了一通梁腾，似乎要用ct眼，透.视他那皮囊下隐藏着的“年轻有为的老板”，“皮包公司的创办者”，“才华惊世的艺术天才”，“居心叵测的多重性格者”…… 透.视出各种不同的本质。 梁腾都被她看得有些不自在了，暗想她这一脸古怪的表情，想干嘛啊？ 良久，花依珊才终于对梁腾挤出一个意味深长的微笑，对他说：“久仰梁老板的大名了。如果不是吴瑕提起，我都不知道还有像梁老板这么复杂的年轻人啊。” 梁腾愣了一下：复杂？鬼才复杂啊。哥我单纯着呢。 吴瑕也诧异地看向花依珊。 花依珊不慌不忙的低笑一声，道：“口误，口误！我想说梁老板是个‘复合型的全才’啊。不仅生意能干，艺术细胞也那么丰富。真让人羡慕。” 第一百零四章拿什么拯救你? 在场的所有人都精得很，包括初中生齐齐。 不用细想，单单凭直觉，都能感觉到花依珊对梁腾的态度极不友善。 这个就挺令人费解了。 大伙都知道梁腾也是刚刚才认识花依珊的。 齐大海还特别向不认识花依珊的人重点介绍她的优秀之处。 花依珊为啥会“敌视”梁腾这个素不相识的陌生人呢？ 想不通，真的想不通。 其他人只是稍微觉得有点讶异。吴瑕就觉得这事儿很不可思议。 吴瑕可是把梁腾写的半首主题曲，前些天就用微信发给花依珊了。 她亲自飞抵本市，吴瑕猜测一定是“神曲”非常符合她的要求，花依珊志在必得。 但你跑过来了，却摆出这样一副阴阳怪气的模样对梁腾，花依珊闹的是哪一出啊？ 这跟她平时的处世风格截然不同。 吴瑕想着以自己对花依珊的了解，对方绝对舍不得放弃梁腾写的那首主题曲（放弃了不可能在短期内找到更适合的好歌）。 出于好朋友的立场，再任由花依珊皮笑肉不笑的说些不着调的话，继续“胡闹”下去，最终起了争执留下个“烂摊子”，还不得是她吴瑕出面收拾？ 谁叫她是花依珊的闺蜜，又是梁董的心腹下属！ 吴瑕为了不使自己为难，当机立断对花依珊道：“梁董近来忙着公司的重要事务，忙得不可开交。他连吃饭都没时间，更别提写歌这种业余爱好了。我上次看他写了半首歌挺不错，诺，就是我发给你看的那半首。可惜近来忙到飞起，他既没灵感，又没空写歌。” 吴瑕这是在提醒花依珊，梁董给她的半首歌其实还没写完啊。 冲着你这态度，就算梁董卖面子给我，不会反悔替你写主题曲，但“没灵感”啊，不知要拖多久才能写完。你想想自己有那么多时间等待吗？ 花依珊历来就是“吃硬不吃软”。一听梁腾居然还没有将电影主题曲完稿，并交付给吴瑕——这预示着她短期内还得看梁腾的脸色。 花依珊顿时调整好情绪，把因为怀疑梁腾欺骗了吴瑕而生出的厌恶感，强行压制下来。 接下来，她给予梁腾的笑容，就显得真诚悦目多了。 花依珊说：“梁老板真是能者多劳啊。但生意上的钱永远赚不完的。梁老板艺术方面的天赋却不能埋没。我是吴瑕最好的朋友，如果梁老板公司有什么困难，说不定我也能帮忙。梁老板可不要因为公司的繁琐事务，就荒废了大好的创作天赋。” 吴瑕一本正经的道：“公司正准备收购本市一块12亩的地，兴建办公场所。价格也大概谈好了。但齐齐小姐她也提出，想要购买同一块地。其实她根本不需要这地。她就是要跟梁董切磋一下厨艺。” 说到这，吴瑕特别强调：“依珊你来得正巧，赶上齐齐和梁董他俩做的‘叫化鸡’和‘布袋鸡’上桌。你有口福，等下就由你来评点这两道菜的优劣吧。” 花依珊眼神复杂的看了一眼梁腾。 心想，原来吴瑕一早就知道了，她加盟的是一个连“办公场所”都没有的公司啊。她却完全不在意似的。难道以她的冰雪聪明还看不出他这公司有很大的问题吗？这梁腾难道给她下了什么蛊？ 又想：吴瑕这分明在暗示我，必须要让齐齐退出阻挠梁腾的公司购地。梁腾拿到地开始兴建办公场所了，才有“灵感”替我写歌……这大小姐真是太无赖了。 她们闲聊之时，梁腾和李校长，还有齐齐，已经把做好的两道菜取了出来，摆放到空出一角的饭桌之上。 从最初的视觉效果来说，梁腾做的这“布袋鸡”占据了压倒性的优势。 这“布袋鸡”又名“什锦鸡”。顾名思义，它最初就因为各种鲜艳之色的“配料”铺到碟子上，宛如织锦，而整鸡伏在配料上就像伏在织锦之上，鸡身满是诱人的暗金之色，香气扑鼻，这视觉方面的冲击力非常强烈。 用“赏心悦目”来形容，也不为过。 而齐齐做的“叫化鸡”，刚捧出来的时候，就是烤得有些黑乎乎的一团东西。 这“布袋鸡”跟“叫化鸡”同时上桌，只要不是眼睛有问题的，当然都觉得“布袋鸡”更好看。 嗯，应该说好看十倍百倍不止。 光看外表，似乎不在同一个层级之上啊。 齐齐是个要面子的小女生。 平时没对比就算了，现在自己看着“叫化鸡”真是难登大雅之堂。 为了挽回面子，她亲自拿起预先准备好的剪刀和小铁锤。遇到捆绑的麻绳和包裹的锡纸，直接用剪刀剪开；很快，已经被烧得发硬的厚厚的那层泥，就显.露在大伙的眼前。 齐齐不知道多少次做过“叫化鸡”了，驾轻就熟，一点不迟疑，又拿小铁锤去敲硬泥。 “砰砰”发出脆响。 烧硬的泥其实很容易剥落。 把它敲碎之后，里面还包裹有一层荷叶，完全不必担心焦黑的碎泥会染脏了香嫩流油的肥鸡。 等到剥最后一层荷叶时，就必须小心翼翼。 齐齐还特别去洗了手，把剥硬泥留下的污渍洗掉了。这才用剪刀剪开荷叶，取出里面那只油光闪亮的“叫化鸡”，另外摆到一只大盘子。 两道都以鸡为主食材的菜肴，摆在一块，当然是梁腾这一盘更吸引人们的目光。 “叫化鸡”去除掉丑陋的“伪装”后，顺眼多了。但也不过像一只拜神时的供品鸡，比起已经达到了“艺术品”程度的“布袋鸡”，还是远远不及。 齐齐觉得自己有必要扬长避短。 于是很热心的借助刀具，把“叫化鸡”撕开。鸡肚里许多配料熬成汁了，沾到鸡肉上，香气四溢。 爹地齐大海，齐齐分给他一截连着脖子的鸡头，还有两只鸡爪子。 分给梁腾一只鸡腿和一大块鸡骨肉。 分给吴瑕一只鸡腿和一只鸡翅。 分给李校长一大块鸡胸肉。 分给花依珊小半截鸡肉，是前半截。 齐齐自己只拿了一只鸡翅膀。 就这样随便分了分，盘里只剩下两个半截的鸡肉了。 花依珊和李校长是真正肚子饿了。齐齐、梁腾和吴瑕，也没吃饱。 几个人一起发动，不一会就把分到的鸡肉吃了个干干净净。 吃完之后，花依珊连连点头：“不错啊。‘叫化鸡’我很少吃。这鸡肉吃起来，像很正宗的烧烤的味道。” 齐齐有些泄气的说：“烧烤弄的烤鸡，就是烤熟了抹点盐，或粘点耗油来吃。我花费那么多心思和时间做出来的‘叫化鸡’，只是吃着像普普通通的烤鸡的味道，我那堆配料岂不都白瞎了吗？” 花依珊不说话。心想：你也不是没有自知之明啊。 吴瑕主动招呼大伙来品尝“布袋鸡”。 她说：“这个‘海味什锦鸡’表面看似完整的一只鸡，其实经过油炸和蒸笼蒸，它已经达到了外焦里嫩、一触即融的绝高境界……所以是不能像齐齐那样每人分一块来大嚼。咱们可以一起动筷子尝尝。” 说完，在吴瑕的示意下，大伙都饶有兴趣的伸长筷子，去夹了一块自己看中的部位的鸡肉。 经过几对筷子的第一轮夹攻，“布袋鸡”顿时四分五裂。 成了一盘类似于“手撕鸡”的碎肉。 但看过“手撕鸡”的食客都知道，把半只鸡或整只鸡完全撕碎之后，看上去并不恶心，反而有一种别具一格的美感。可以使吃货们食.欲大振。 把鸡肉送入嘴里的众人，都吃得津津有味，口有余香，令人回味无穷。 吃得满嘴流油，赞不绝口。 最终，齐齐很诚实的自我总结道：“美食的高下，最直接的就看‘色、香、味’三者。在外观上，我做的‘叫化鸡’不及梁老板的‘布袋鸡’；在‘香气’这方面，‘叫化鸡’和‘布袋鸡’旗鼓相当；在味道上，我做的‘叫化鸡’居然只有烤鸡沾盐沾耗油吃的味道，那是远远没发挥出‘叫化鸡’的真正水平啊……而梁老板的‘布袋鸡’味道正宗，那么他就在‘色与味’两方面胜过我，‘香气’则两道菜打平。最终还是我输。” 吴瑕和梁腾相视一笑。 心里都暗想：你认输了就好办了。最怕有钱人家的小姑娘无理取闹，一味任性来搅局。 本来以为齐齐输了这一局“厨艺切磋”，会情绪低落。 但看着小姑娘也没有特别的难过表现，还很有风度的自己承认落败，干脆利落。甚至齐齐平静的表情下，还掩藏着几分“心满意足”的情绪。 梁腾和吴瑕猜测她这是见识到了更高的厨艺，发自内心的满足。 就冲她这份好学精神，就让人平添好感。 梁腾和吴瑕想多了。 他俩哪里知道，齐齐的志向是当“网红”。如果非要说得崇高一些，就是立志要当一位“李子柒”似的传扬传统文化的“网红”。 她本身的“厨艺”也只是中上水平，切磋厨艺时落败，实在不值得大惊小怪。 最重要的一点：齐齐看到她的爹地，也就是齐大海，早就按照她事先的交待，悄悄拿手机把她和梁腾制作佳肴的主要片断，都拍摄下来了。 有爹地手机里拍摄的素材，齐齐有信心回去剪辑出一期精彩的“美食视频”。视频的主题，就是她跟美食界网红梁腾，切磋厨艺。虽然最终惜败在“小梁”的强大实力下。但有梁腾出镜的这期“美食视频”，齐齐有信心挂到“马蹄网”会迅速蹿红。 这就是借了梁腾这位美食界网红的好处。 齐齐立志要当“李子柒”层级的网红，却不排斥利用各种小伎俩，先把自己的知名度提上去。 有了大名气，以后出精品作品时，更容易受到关注。 所以当务之急，必须穷尽一切招数打开知名度。 当然，这里所谓的“一切招数”，齐齐觉得不应该包括发动她“爹地”的御用水军。齐齐一向挺看不起那些“水军”的。 所以她才会不惜下苦功夫，争取到跟梁腾同场切磋厨艺的机会。还事先叮嘱齐大海一定要录像。 偷.拍成功，齐齐自然心满意足。 那可不是因为欣赏了梁腾的厨艺就满足。 …… 梁腾想得更长远。 如今横在公司购置地块兴建办公场所的“绊脚石”，齐大海这一块搬走了，齐齐这一块也算是搬开了。而“李屋村小学”刘伟光这块“绊脚石”，正在想方设法搬走。最有效的方法估计就是看燕千羽这几天能不能从“车祸”中，成功抢救回刘小妮的一条性命。 这样看来，前路已经不再坎坷。 梁腾只需要多多准备充裕的资金，来防范意外即可。 像齐齐这种“零用钱”比较多的小女生，随便释放个“搅局”的信息，就足够你疲于应付。说到底，还是梁腾自身掌握的资金太少。抗风险能力相对就弱。 想到这，梁腾目视吴瑕，用下巴示意的点了点花依珊。 吴瑕跟他太有默契了，居然“秒懂”他示意的含义。 这是想让她尽快落实，花依珊购买电影主题曲的几百万啊。 吴瑕心想：不知依珊导演那电影完成制作没？完成了，她应该就急着要主题曲了。 吴瑕一边吃着美味的“布袋鸡”，一边笑着问：“依珊，你那电影确定什么时候上眏了吗？告诉我一声，上映的时候我给你捧场去。” 齐大海闻言，也插嘴道：“对啊。确实上映时间，一定微信通知一下，我组织‘万象网’的全体员工去观影。回来之后，个个都给你写影评。而且只能写好评。有意见请保留。” 说着又“哈哈”大笑几声。 扭头间，看到在座的梁腾，便凑趣的说：“梁老板，你手下第一得力的员工吴大小姐，都旷工去捧场朋友的电影首映了。你难道不去看看？你到那天，干脆放公司全体员工一天假，你就带领所有人都去看花依珊的电影就没错了。” 梁腾面带微笑，连声说：“一定一定！遵命遵命！” 心里却忍不住大吐苦水：齐大海你太高估我了！我公司才这两、三个员工，我带着吴瑕，算是公司高层“倾巢出动”去电影院捧场，跟动员全体员工一块去观影……那也实在没有大差别！ 花依珊一听大伙提及她那电影，顿时脸色有点冷，神情严肃，开始不苛言笑了。 这不怪她。她重新评估了电影的份量之后，对这电影的惨淡票房已经有了深深的预感。 内心沉重无比，实在难以放轻松，无法淡定面对。 吴瑕比较了解闺蜜，看她的脸色不太对劲，忙问：“怎么？电影的拍摄或者后期制作，遇到难题了吗？说说看，咱们集思广益，说不定有好建议给你。” 花依珊看了看吴瑕，又看了看齐大海，用一种极其古怪的眼神。 看得这两位都有些心里发毛，感觉像面对某位精神病患的凝视。 良久，花依珊才用一种“生无可恋”的萧索语气，说：“你们两个都是我的老朋友了。你们也曾看过我提供的电影的剧本。你们说句真心话，我挑的这个电影剧本到底怎么样？10分满分的话，能给剧本打几分？” 齐大海始终是“老滑头”的禀性难改。 他不加思索，便断然道：“时间隔得有点久了。我都记不清你给的剧本的情节了，实在无从评分。” 花依珊鄙夷的道：“我是上个星期六才给你发的剧本。那会儿电影正进行后期剪辑制作。想着你能找人写点影评才给你发的。这才过了四、五天你就不记得了？这是什么记性？” “哦，你这样一说，我就想起那个电影剧本了。” 齐大海面不改色的道：“你知道我公务实在太忙了。本身也对这些艺术的东西不太偏好。所以你发给我的电影剧本啊，我没看。不过你放心，我直接把剧本转给了有着‘万象网’第一主笔之誉的得力下属，你要的精彩影评肯定少不了。要多少有多少！” 这滴水不漏的一番话，听得吴瑕都为之侧目。 吴瑕学不来齐大海那么厚的脸色，加上跟花依珊的关系最好，也不必担心会得罪人。 她沉吟片刻，决定实话实说：“依珊啊，我觉得呢，你这回挑选剧本，有些太仓促定案了。你现在电影进入后期剪辑制作了，电影当然是拍完了。没办法再更改。所以我不怕说真话，打击心情，使你拍摄水平不稳定。” “这样说吧，你按照这种水准的剧本来拍电影，别说齐老板发动整个‘万象网’的员工来观影，就算是你老爸动员你家企业那几万个加盟店全部的几十万员工，一块儿去观看你的电影首映。都难以挽救你电影的票房成绩啊。” 李校长瞪大了眼睛，眼珠几乎都要惊得掉下来。 一则惊叹花依珊家里生意居然做得那么大；二来也难以想象花依珊拍摄的电影，究竟有多么糟糕？！ 现在的电影票最便宜也要20块一张吧，按照能动员50万的员工去观影来计算，那就相当于替电影创造了一个亿的票房了。这样还挽救不了电影票房成绩吗？ 李校长一向觉得吴瑕挺好说话的，想到费解之处，忍不住便把自己心中的疑问提了出来。 吴瑕道：“且不说单凭个人的号召力，能不能弄出这一亿票房，就算可以吧，那几乎也就是这部电影的全部票房了。我敢断言。” “你不信，可以参考《xx堡垒》的例子——号称有几亿粉丝流量的男主角，据最终统计，顶多只有二、三十万的粉丝去电影院，捧场了他主演的《xx堡垒》。粉丝撑死也就贡献了几千万的票房。最终那部电影的票房，勉强过亿。所以，靠拉人头去凑票房成绩的烂片，你一开始拉得多少票房，最终烂片的电影票房成绩，也差不多就是这个数据。多也多不了多少。” “吴瑕你的判断，跟我预测的惊人一致啊。” 花依珊神色黯然，喃喃道：“我近来才惊觉，这部电影可能要大亏特亏！” 李校长非专业人士，仍然有不解之处。 他继续问：“就算最后的票房成绩，锁定在靠人脉拉来的‘友情观众’上，那也有一亿多票房。这成绩，应该不算太难看了吧？怎么能说是亏本啊。” “一亿的票房，那就相当于一个亿的‘销售额’。多少大超市一年的‘销售额’都能达到百亿以上。但那是超市的利润吗？” 吴瑕很是内行的道：“一亿的票房，你需要把四成分给播放电影的院线，u看书 w.uukansh 其中一到两成票房收入，则用来作宣传发行。还要扣除电影制作的费用，包括演员的片酬，场景布置的花费之类……像依珊这电影，净是请当红的一线演员，光演员的片酬，我估计就不止投入一个亿了，对不对？所以说，票房最终只达到一亿的话，影片绝对是大亏特亏！亏到了姥爷家！” “哦，原来如此。”李校长有些懂了。不由得用同情的眼神看着花依珊。 不过很快他就醒悟过来：该同情的应该是电影的投资方。 像花依珊这种有钱人家的大小姐，导演大投资电影，以李校长的视角来看，差不多就等于是“玩票”性质的。 赔了，她干脆就不玩了。可以转而去物色其它更好玩的“领域”，更好玩的投资。 放在古代，她这种人就是所谓的“纨绔子弟”。纨绔子弟所到之处，寸草不生啊……以前看到古人的总结，感觉夸张了。 现在亲自见识到花依珊的“败家”能耐，接近两亿的投资不声不响就给人家败光了！！！ 那可是将近两亿国币，不是两亿津巴.布韦货币啊。 看看这种“败家”实力，李校长对于啥叫纨绔子弟？有了更深刻的体会！ 幸好李校长上述观感，只放在自己心里，供五腑六藏交流而已。 如果让花依珊知道他这些想法，肯定要饱受打击。 比吴瑕的批评，更能给予她伤害。 第一百零五章神曲大批发 “电影的票房前景黯淡，到了现在这种地步，再想补救也没辙了。” 吴瑕很务实的分析道：“如果我是你，我这个时候唯一要考虑的，不是‘不见棺材不掉泪’的加大影片宣传力度。已经深知影片几斤几两，加大宣传无异于扩大亏损额……” “但凡还有点良心未泯，就应该停止影片的一切宣传。斩断影片的一切开支。比如，像砸重金替影片购买‘主题曲’的行为，可以休矣！” 梁腾听得目瞪口呆。 目光直直的瞪着吴瑕。心想，“她这是中了什么邪啊。我示意她跟花依珊争取一个更高的卖歌的价钱。她却在鼓动花依珊不要再高价收购电影主题曲了。因为电影注定要血亏的情况下，多在影片上花一毛钱，就要多亏损一毛钱……” “不是说这些道理不对。但吴总经理你到底站在哪一边的立场啊。别人可以这样劝花依珊。可你吴瑕当着我的面说这番话，你的良心不痛吗？” 越想越是感觉气不顺啊。就算吴瑕是个梁腾见过的容貌最为赏心悦目的大美女，梁腾也觉得不能忍。 忍一次也算了，然而吴瑕在梁腾心里可不是“初犯”，已经是个“惯犯”。他可一直都记着她背着他，火速的弄出第一期“小梁建房”视频的事儿呢。 那一回自己都宽宏大量的不跟她计较了。她还有什么不满足？还想要咋样？ “我本将心照明月，无奈明月照沟渠”啊，这说的就是梁腾此刻的心境。 由此可见，梁腾对吴瑕的怨念并非消除了，仅仅是压制了。 吴瑕当然不会头脑短路，说出那样的话。 她对花依珊的了解太深了。 花依珊性格太要强了，绝对不会做那种“半途而废”的事儿。 就算明知道拍摄的电影要血亏了，她也会努力到电影在院线下架的最后一刻。 别说电影后期宣传，花费的是投资方的金钱，亏了相对没那么心痛。就算花的是花依珊自己的私房钱，她也不会因此退缩，转而去拼命压缩宣传费用。 吴瑕并非单单凭着“直觉”做此判断。 有过硬的证据，证明吴瑕对花依珊的判断。 比如说，为了购买梁腾创作的电影主题曲，花依珊都直接乘飞机跑过来了。这还不足以说明问题吗？ 那是一个自暴自弃，放弃了宣传电影的人的表现吗？ 不放弃电影，又怎么办呢？ 那部九流狗血电影，的的确确看不到任何票房大卖的迹象啊。 吴瑕有站在花依珊的角度，细细寻思接下来该怎么办？ 最后得出的结论，跟花依珊惊人一致：必须要在海外的电影节大奖上有所斩获！ 海外最有权威的电影大奖，奥斯卡金像奖，从来没有国内的导演斩获过大奖。这其中，有艺术有观念有政.治干扰有欣赏方面的各种因素，可谓阻碍重重。吴瑕不认为花依珊一个新人导演，能凭借一部烂片打破重重阻碍，逆天夺取奥斯卡金像奖。 剩下的最有份量的，国内导演也有人斩获过的，就是那嘠那电影节大奖了。 吴瑕逐个把嘠那电影节设立的奖项，进行深入分析，花依珊似乎没有希望斩获。一点希望都没有。 盘算到最后一项“最佳原创音乐”大奖时，吴瑕心中一动，思路变得豁然开朗。 她一下子猜透了，最后花依珊会如何为她的电影进行“背水一战”了。 那也是吴瑕对于梁腾创作的电影主题曲，有着无与伦比的信心，才能轻松看破花依珊的真实念头。 明白了这些，吴瑕就可以放心大胆的，带着调侃意味的向花依珊进行鼓动，鼓动她要压缩一切的宣传开支。 必须保留最后的良知，替电影投资方，能省一块钱就多省一块钱。 花依珊尽管不怕吴瑕知道，她的目标是把“嘠那电影节”的“最佳原创音乐奖”，当作电影的最后一块“遮.羞布”。 但以花依珊的要强性格，这种事儿，当然是越少人知道越好。 梁腾和李校长是比较陌生的人；齐大海和齐齐父女熟悉一些，花依珊知道他俩属于“藏不住话”的大嘴巴类型…… 所以除了吴瑕，花依珊不希望其他人知道她的真正意图。 当吴瑕言不由衷的，奉劝她不要再“浪费钱去替电影购买主题曲”了，花依珊貌似一本正经的摆出严肃表情，实则言不由衷的回答：“我辈有幸生长在大富大贵之家，早早就摆脱了金钱的束缚。难道不应该努力去追逐自己的理想吗？如果事事都斤斤计较利益得失，哪里对得起咱们的出身？！” 她的回答，吴瑕一点不意外，却要装出很震撼的表情。 这种伪装，很考验平时老实无比的吴大小姐的演技。 “你的意思，你导演那电影继续高价购买主题曲吗？” “不仅仅是主题曲要高购收购，”花依珊唱起高调：“凡是与电影相关的后期工作，比如宣传推广之类，我都会按照最高的标准去完成。力求不留一点遗憾。” 齐大海暗想：你不留一点遗憾，投资人却要遗憾死了。为啥当初瞎了眼选你当导演呢？ 花依珊掷地有声的道：“观众可以选择不看我的电影。但我不会放弃替电影争取最后的一丝微弱的希望！” 吴瑕一副被感动了的样子，扭头对梁腾道：“梁董，看在我好朋友这份对艺术的坚持的精神，你看是不是能替她多写几首歌。” “除了之前已经写了半首的主题曲，电影还有片尾曲啊，插曲啊，背景音乐啊，剧中男女主角清唱的叙怀歌曲啊……你干脆统统都包下来吧。这也是当作最后挽救一把我好朋友的电影！” “啊。”梁腾很意外吴瑕会提出这样的建议。 一时都不知道说什么好。 花依珊也很意外的看着吴瑕。 她认真无比的打量起吴瑕此刻的表情。 “吴瑕向来冰雪聪明，她该不会识破了我的真实意图，无论如何要替电影争取一次‘嘠那电影节’的‘最佳原创音乐’大奖吧！？否则怎么那么热心的向我大包大揽，要这个叫‘梁腾’的家伙全部承包我电影的音乐制作？！” 花依珊反复留意吴瑕的表情，实在看不出她的真实想法。 花依珊忍不住又在心里狐疑：难道她真的只是觉得必须要在力所能及的范围内，帮我把电影的质量提上去。才建议梁腾承包电影的全部音乐制作吗？ 想到这个可能，花依珊刚涌到嘴边的“电影其它配乐都已经定好”的拒绝话语，又重新咽回了肚里。 不管了，无论吴瑕有没有看透她的电影，目标锁定“嘠那电影节的最佳原创音乐”，她敢推出梁腾承包电影的所有音乐制作，证明她极其看好梁腾的音乐天赋，认为他只要出手，肯定能超过电影原有的配乐。 如果吴瑕换个人吹捧，花依珊未必这么快就选择相信她的眼光。 但吴瑕力推的是梁腾。梁腾已经创作了半首电影主题曲了，并且花依珊也听过这半首主题曲。感觉只有两个字：“震撼”！ 从花依珊的眼光来判断，虽然只听过梁腾的半首歌曲，但仅凭那半首神曲，就把电影已经初步确定的那些“配曲”，统统比下来了。 不怕不识货，就怕货比货啊。 一开始时，电影的配乐就好比人身上的“阑尾”，多它不多，少它也不少，所以花依珊没打算特别在电影配乐方面浪费太多的时间及金钱。电影音乐方面的预算，花依珊主要打算用到“主题曲”上。 至于其它的配曲，凑合着用得了。 从某种意义上说，花依珊也不是完全不懂持家的纨绔。 可惜人算不如天算啊，如今电影的票房岌岌可危了，只剩下配乐方面，还存在着一线夺取“最佳音乐大奖”的希望。 形势迅速变化至此，花依珊自然也要顺应形势变化啊。“与时俱进”的在电影配乐方面，加大投入。 如果不出现梁腾这样一个音乐奇葩，写歌怪才，花依珊争取海外“最佳原创音乐大奖”的努力，或许只是白忙碌一场。 然而携带着惊世神曲的梁腾出现了，这让花依珊看到了自己距离国际大奖前所未有的接近。 不利形势下的局部优势啊，如此明显。 花依珊再抓不住老天爷给她留下的最后一根救命稻草，那就是她自己的问题了。不能再怨天怨地，抱怨别人！！！ 想通这一层关键之后，老实说，花依珊真的心动了。 所以内心尽管对于梁腾的德行存在疑问，对于他的词曲天赋，花依珊早在最初听闻半首神曲之际，就认可了。 果真能说服这家伙包下电影的所有音乐制作，花依珊觉得斩获“嘠那电影节最佳原创音乐”大奖的希望，就提高了不止百倍。 不知道这家伙要价高吗？ 花依珊从没想过人家会免费帮你。就算看在吴瑕的面子上也不会。 “梁老板写的电影主题曲，我很满意。现在我看到的只是半首，如果梁老板能在一周内完成整首主题曲的创业，我可以按照网络当红歌曲《老鼠爱大米》卖出的价格，来给你付费。” 花依珊不再刻意绕开“电影主题曲”这个话题了。 之前特别强调电影票房可能惨不忍睹，这预测既是反映了客观事实，也是一种“价格谈判”的策略。 一般人见到电影票房本身都难以保证了，还会不顾现实情况，要求你出高价购买主题曲吗？ 花依珊倒不是为了压低神曲的价格，只是也得提防梁腾“神曲在手”，无节制的要求她出高价。 后来吴瑕提议把电影的全部配乐都包给梁腾，这样一来，合作面广了，一定程度上保证了作为“电影主题曲”的神曲，不可能贱卖也不可能贵得太离谱。 所以花依珊不再藏着掖着，主动开价，来试探梁腾的底价了。 吴瑕对于娱乐圈内的许多琐事，还真不太了解。 听花依珊报了价，吴瑕忍不住喃喃道：“《老鼠爱大米》是首网络歌曲吗？那它最终转让版权卖了多少钱啊？这么陋的歌名，估计也没卖多少钱吧？参考它？卖得太便宜可不行啊。这是一部电影的主题曲，也是我心目中可以成为神曲的天才之作。贱卖是种罪过，是对神曲的不敬！” 不等花依珊开口，梁腾插嘴说了一句：“我记得《老鼠爱大米》好像版权卖了五百万吧。” 吴瑕顿时不说话了。 花依珊的意思，应该是用五百万来购买电影主题曲的版权。 这个价，其实也在吴瑕一开始的预计中。她原本是想在“底价五百万”的基础上，好好跟闺蜜谈判一下。 谈判结果乐观的话，溢价1.5倍谈到七百多万都有可能。 但花依珊已经有直觉电影扑街的概率高达九成，转而把精力花在争夺“嘠那电影节最佳原创音乐大奖”了。 这意味着，她最后绝对会请梁腾帮电影创作全部的配乐。 整体配乐，就不会要求你每首歌曲都达到“主题曲”那种超高水准。但其它配乐就算比较逊，也会给出一个颇高的价格（具体还要谈）。因此之故，在主题曲的转让价格方面，就不必抬那么高。 花依珊笑了笑：“吴瑕你不太关注从网络上走红的歌曲吗？这首《老鼠爱大米》尽管听起来也没什么特别，但它火了就是火了。它是火了之后才转让版权的，因而容易估价。” “梁老板帮电影创作的主题曲，咱们都觉得超过很多火得不得了的歌曲。但毕竟没投放市场之前，不晓得它是否真能爆红？影坛和乐坛上，叫好不好座的例子，也不在少数的。” 吴瑕信心十足的道：“你说的是普通好歌的例子。像梁董写的这种经典神曲，已经到了没有‘意外’之境。它注定会火的。而且不是一般的火。” “我也看好这首歌，所以还没有经市场检验之前，就给出了五百万的版权转让费。”花依珊特别提醒一句。 吴瑕想了想，暗想梁董一开始便委托她代理音乐版权转让事宜。现在他就算看到了意向购买方，也一句话不提钱，任由我来谈判价格。这份信任不可辜负。 想到这，吴瑕干脆报了六百万的版权转让价格。 不管对方最后接不接受，吴瑕不抬一抬价格，就按照对方出的价卖掉“神曲”，给梁董的感觉就像你一点都没有尽到力。 抬了价，就算对方不答应。也是你努力争取了的结果。梁董也容易接受。 另外，这边你抬了价，对方最终仍按照之前给的价成交，那么势必觉得占了便宜了。在接下来要谈的其它“电影配乐”的价格方面，自然会从优给你。不会卡得太死。 但挺意外的，花依珊对于吴瑕抬到“六百万”的电影主题曲的报价，并没有太犹豫。 低头略作思考，便点头同意。 她只强调一点，只要保证在七天之内完成整首歌曲的创作，就按六百万的价格购买主题曲。如果没意见，可以吃完饭后就拟合同，签转让协议。 签订了音乐版权转让协议后，可以立即转账。一次性付款六百万也没问题。花依珊表示她完全相信吴瑕。 一首歌真能卖出六百万的价格，梁腾有点喜出望外。 当然，他不是不知道有些歌星，单凭一首流行歌曲，就能让自己的唱片大卖几百万张。那利润可是达到了几千万的级别。因而花上几百万买歌，还是赚了，大赚特赚。 关键是，在没有跟你合作过，不知道你的歌能创造多少利润的前提下，鲜少有公司或个人肯砸几百万，去买一首歌的。 花依珊这种“优质买家”，如果不是吴瑕的关系，以及她本身对于歌曲有着特殊的要求，也不那么容易一首歌就卖出天价。 另外，梁腾的“神曲”来得容易啊。别说卖出六百万，其实能卖个两百来万，梁腾就挺满足了。 毕竟脑里还有一大堆吴瑕会看好的“神曲”，如果能找到长期稳定的买家，梁腾真不介意给出“批发价”。 梁腾一本正经的对花依珊道：“你放心。用不了一个星期的。我保证可以在三天之内，完成整首歌曲的创作。并且保质保量。” “那就好。”花依珊点点头。 能够一首歌曲卖出六百万，吴瑕也满意。 她到了此时此刻，才感觉自己终于替公司创造了一些财富了。之前尽管给公司出谋划策，甚至冒用梁腾的名义赶制了一期“小梁建房”并发布，但那些，统统只不过是小打小闹罢了。 现在终于完成了一单“六百万的生意”，吴瑕才觉得自己对得起梁董的信任及百万的年薪了。 吴瑕趁热打铁，又问：“承包电影的全部配乐这件事儿呢？你愿意不愿意都包给梁董？同意的话，价格又怎么算？” “我当然是相信梁老板的音乐创作天赋的。没有惊世之才，也不可能创作出那么震撼人心的主题曲。” 花依珊略显迟疑的道：“只是一下子捆绑创作那么多的歌曲，并且创作时间还很紧。这种情况下，创作出来的曲子，质量估计也会有高有低。这是正常情况，绝对无关梁老板的水平问题。但正因为情况复杂，我也挺难给出估价。” “没事。咱们可以慢慢谈个大伙都能接受的价格啊。” 吴瑕道：“质量有高有低，这就涉及到投资风险的问题。风险无处不在，并不单单是购买歌曲才有风险。对吧？只要愿意坐下来谈，总能谈出个皆大欢喜的结果。” “那好。”花依珊道：“那我先来说一说，还需要多少首配乐吧。‘片尾曲’一首，肯定不能免。背景音乐一首，也肯定少不了。男女主角各需要一首抒发心情的歌曲，这部分到时可以发视频截图给梁老板，帮助激.发创作灵感……我觉得必不可少的，就需要再创作四首歌曲。” 吴瑕试探性的道：“一共需要梁董再创作四首歌曲吗？你用到的歌曲较多，并且之前也有过良好合作了。要不，剩下四首歌，梁董都给你打个七折吧？如何？” 花依珊用一种看弱.智儿的眼神看她：“打七折，420万一首歌。四首歌就是1680万。你觉得可能吗？” 吴瑕有点讪讪。 但仍强辩道：“你不知道梁董他写歌完全出于兴趣。本来一年下来，创作两、三首歌是兴趣所致。要在限定的极短时间内，一口气创作四、五首高质量的歌曲，那就是一种煎熬，一种曝肝的创作。四百多万一首歌，真心不贵的。” 花依珊淡淡的道：“都能有主题曲那种水平，真心不贵。简直还称得上是‘贱卖’了哩。” 吴瑕不说话了。 就算她无论对梁腾如何有信心，都不敢保证他可以在限定的短时间内连续创作出五首“神曲”啊。 那么变.态的歌曲创作者，有是有，在吴瑕的印象中，八七版《红楼梦》全剧大大小小几十首配曲，都达到了“经典”级别。没有一曲是写崩了的。 但那几十首配曲，曲作者的创作，历时长达七、八载啊。 现在能给梁腾多少时间创作歌曲呢？ 七、八天时间绝对会有。 再多，就难说了。 “那你开个价看。这四首配曲大概能给多少钱？”吴瑕又把难题抛了回去。 话音刚落，包厢内顿时一片寂静。 吴瑕和花依珊一时间都陷入了沉默中。 这是个难题。 在没有看过歌曲的情况下“报价”，很难。 梁腾看现场足足冷场有五分钟了，他缓缓开口了。 用一种低沉的、包含着苍桑之感的嗓音，低声清唱起来： “徘徊着的，在路上的，你要走吗？易碎的，骄傲着，那也曾经是我的模样……” 花依珊和吴瑕忽然听他清唱起来，有种莫名其妙之感。 “沸腾着的，不安着的，我要去哪？谜一样的，沉默着的，故事你真的在听吗？” 花依珊和吴瑕，甚至包括齐大海和齐齐，还有个李校长，大伙都忽然之间醒悟过来了：梁腾这是在创作一首歌曲啊！ 可是这歌怎么听着有点怪异啊。 齐大海、齐齐和李校长，感觉有点难以接受：之前是在清唱，但听着听着，说它是“低吟”也可以。 不太像在唱歌，曲风太怪。 这几位之前听说梁腾的一首歌就在他们的眼皮底下，卖出了六百万高价，虽然没听过那电影的“半首主题曲”，无法第一时间一饱耳福，但想象中，肯定是好听得不得了。 既羡慕梁腾的创作才华，更羡慕他的吸金能耐！ 然而，随即就有了亲耳聆听梁腾创作歌曲的机会了。 但为何梁腾当场创作，当场清唱的这歌，怪怪的？ 花依珊和吴瑕的音乐欣赏水平，却远远高过他仨不知多少个层级。 一听梁腾清唱的这个开头，一下子就听入了神。 前世，梁腾或许因为自身经历跟这歌演译的内容合拍吧，感觉这歌就像专门替他创作的。 这首歌，一直是他最钟爱的歌曲之一。 梁腾虽然挺久没唱这歌了，现在只唱了几句，很快情绪就调动起来了，唱得特别投入—— “我曾经跨过山和大海，也穿过人山人海，我曾经拥有着的一切，转眼都飘散如烟。我曾经失望失落，失掉所有方向。直到看见平凡，才是唯一的答案。” “当你仍然在幻想，你的明天，她会好吗？还是更烂？对我而言是另一天。” “我曾经毁了我的一切，只想永远的离开。我曾经堕入无边的黑暗，想挣扎无法自拔。我曾经像你像他，像那野草野花。绝望着，也渴望着，也哭也笑平凡着……” “我曾经问遍整个世界，从来没有得到答案……冥冥中这是我，uu看书ww.uukanhuco 唯一要走的路啊，时间无言，如此这般，明天已在。风吹过的路依然远，你的故事讲到了哪？” 唱完之后，梁腾仍久久沉浸在一种淡淡的忧伤情绪中。 难以自拔。 齐大海、齐齐和李校长这三个粗.货，只懂得欣赏歌曲中最高.潮的部分——“我曾经跨过山和大海，也穿过人山人海，我曾经拥有着的一切，转眼都飘散如烟。我曾经失望失落，失掉所有方向。直到看见平凡，才是唯一的答案。” 这段歌曲，听得他们一个个浑身战栗，又有一种说不出的压抑。 其余的歌词，像在朗诵一般的清唱，他们就不太懂欣赏，感觉挺怪。 他估很奇怪：精华部分怎么跟“铺垫部分”，落差如此巨大呢？ 花依珊和吴瑕却是整首歌都听得入谜，只觉震撼无比。 虽然她俩出身大富人家，但出了社会之后，也没少受挫折。而有过挫折的经历，听这首歌就特别容易引起共鸣。 吴瑕忍不住喃喃道：“写得太好了。这绝对能称得上经典。梁董这歌是你以前创作的吗？” 梁腾厚着脸皮道：“不错。它是我陷入人生低谷时创作的。” “六百万。” 花依珊忽然吐了口气，很认真的对梁腾和吴瑕道：“这首也以六百万的价格签协议吧。我想把它用作片尾曲。如果另外三首歌也能达到这种程度，我不会吝啬金钱。” 第一百零六章替公司招募超级人才 花依珊表现出了对于“经典歌曲”格外渴.求的心态，梁腾一开始有诧异，也有点不适应。 毕竟到了商业时代，梁腾印象中还真没有哪部电影舍得单单在“音乐”这一块，投入如此巨资。 音乐部分的投入，当然少不了。但预算一开始就确定下来，几乎不会再随意增加。 也就是说，整部电影那么多的配乐，投资的钱是固定的。你觉得这一首主题曲好，花费了大价钱购买。那么，“音乐总预算”在主题曲支出多了，势必在其它配乐方面的支出，就会减少。 这是一个需要平衡的音乐总预算。不可能电影哪部分的音乐，都给出高价。你得按着总预算去买歌。 哪怕有一批好歌你很中意，但预算不够，也只能降低要求，另外购买价格合适的次一等的歌曲。 这是惯例，是行之有效的作法。存在即合理。梁腾也如此认为。 这花依珊，明显不按以往的惯例出牌。 她对于整部电影音乐方面的要求，给人的感觉，真达到了要求“尽善尽美”的程度。 梁腾如果不是满脑子“神曲”压阵，还真有点抗不住。 梁腾开始怀疑，这花依珊要给一部业内人士公认的“超级烂片”，配上最高水准的音乐，并且还是从头配到尾，全方位、无死角的。 这大反常态的操作，肯定怀有不可告人之目的。 无论如何卖力去包装那部垃圾无比的狗.血电影，也不可能捧红它的啊。 难道花依珊连这起码的觉悟都没有吗？ 还是说，她有了不妙的预感却依旧不死心，要背水一战？ 这能行吗？ 就像一匹斑马拉出来的屎。就算一开始看着有“黑白相间”的纹路，挺新颖别致，再配以精美的包装，不明真相的人们看了，误以为那是蛋糕店新推出的主打美食，也会产生出购买之心。 但一坨屎就是一坨屎，再怎么卖力的包装及宣传，再怎么在外观上下功夫改进，都不可能风行的。 原因无它，只要吃一口之后，绝对“零”回头客。 而且吃过的人会怒不可遏的给差评，崩塌的口碑从此开始。接下来的人，连品尝都不会去品尝了。 说真话，梁腾感觉花依珊导演的电影就像那坨屎，完全没希望了。 如此情况下，花依珊还投巨资向他“定制”全套的电影音乐，这举动就显得意味深长了。 梁腾也不傻，很快就有所猜测。 电影票房那边基本没希望了。还有争一争价值的，是什么呢？ 难道？ 梁腾脑里灵光一闪，忽然想到了电影要真正留名，无非就两个渠道：一是票房大卖；二是斩获海外大奖。 花依珊应该是朝着后者去努力了。 嗯，也不能叫做“努力”。这家伙什么也没干啊。就是一味的砸钱叫我弄出电影的全部配乐。感觉是要“榨干”我的全部才气，去争夺“嘠那电影节的原创音乐大奖”啊。 大概猜透花依珊砸钱买歌的意图了。 明白之后，梁腾顿觉自己的“身价”，有暴涨的趋势。 注意！这并非心态的澎胀，而是对于自己的“价值”又有了更清醒的认识了。 自觉成了花依珊“最后一根救命稻草”的梁腾，觉得有必要跟花依珊好好谈一谈。 有吴瑕这层交情在，梁腾不大可能对花依珊“落井下石”，对出售的歌曲临时加价，狮子大开口。 在已经是“天价”的基础上，继续无止境的加价。梁腾拉不下面子。 那他想谈什么呢？ 坦率说，梁腾这次有点看上了花依珊“亏损”的天赋了——就像花依珊看中他写歌的天赋似的。 “天赋”这东西啊，就像怀里揣着夜明珠在黑暗中行走。无论你如何掩饰，都不可能遮掩住夜明珠散发的光芒。 梁腾现在最渴.望拥有的就是“亏损”天赋。 这才是应对“系统”结算的大王牌、大杀招。 偏偏他缺少的就是“亏损天赋”。 无论如何努力去“亏损”，结果亏损的效果，很不理想。 这是经过多次“实战”证实了的。 实战经验多了，梁腾也摸索出了一些应对之策。自己没有“亏损天赋”是吧？他是开公司的，完全可以招揽一大批拥有“亏损天赋”的超级人才啊。 比如像花依珊，梁腾真正动了“爱才”之心啊。 想象着真能把她招揽到公司，公司的亏损大业，肯定能实现“质”的飞跃，从此蒸蒸日上。 有了上述想法，梁腾看花依珊的眼神，就变得不一样了。 从花依珊的角度，很敏锐的察觉梁老板看她的眼神变得古怪之极。 那种眼神怎么说呢？不像是色.狼盯上了猎物，饥不可耐的那种贪婪眼神；也不像纯粹的艺术欣赏眼光…… 那是一种让人说不清道不明的复杂眼神。 若真要花依珊说出，对那种眼神的体验，那就像老子看着自己的“废材儿子”，本该“怒其不争”的，但偏偏当老子的却非常满意“废材儿子”的败家能力。连连赞叹不已。 对！就是这种感觉！ 很古怪的感觉啊！完全没有逻辑性可言。 知道儿子是废物还败家败个不停，为何老子会欣赏他赞叹他呢？ 花依珊真心无法解释，自己为啥会如此解读梁老板眼神的含义。 但她的这种感觉真真切切。 花依珊不知道，她那神秘的“直觉”准确无比。 梁腾确实最欣赏她的一点，就是她“亏损败家”的能耐。1.5个亿的投资啊，卖啥吃不香啊？为何会在一部理应是低成本的电影中，花了个干干净净。 拍得如此糟糕，钱又投得那么多，注定要大亏特亏的结果，这些无不证明着花依珊超级强悍的“亏损天赋”啊。 这样的梁腾急需的人才不招纳，难道公司要专门安置像莫鸿鲲这种胡乱拍个“美食视频”，都能大火的员工吗？ 那岂不是公司明面上赚得盘满钵满，梁腾背地里却一如既往的穷得叮铛响吗？ 梁腾不能忍。 如今发现了一个能让你的公司一亿一亿亏损的超级天才（尽管公司现在没有一亿亿的资本供花依珊亏损，但超级人才，完全可以先“人才储备”嘛），梁腾再不出手招揽人才，那就是他自己捉不住机会。 以后再怪不了谁。 吴瑕有些犹豫不决。 花依珊的意思，只要梁腾能继续拿出像主题曲那种水准的“神曲”，多少个“六百万”都舍得掏。 但剩下至少还得写三首歌，时间又赶，估计梁董的“库存”也掏空了，这种情况下，实在难以保证剩下的歌都能达到“六百万”的级别。 但没有“六百万”，那究竟该定价多少才合适呢？ 感觉问题绕了一圈，最终仍然回到原点。 吴瑕和花依珊依然难以给出比较合情合理的单曲价格。 就在这时，梁腾缓缓的开口了。 他的话令大伙脑子一下都转不过弯来：“花大导演，你对鄙公司的印象如何？” 都什么时候了？怎么突然就无缘无故的问起对方，对于自己公司的观感呢？ 花依珊心想：我对你公司的看法极端无比！像你这种貌似“偷哄拐骗”五毒俱全的皮包公司，要嘛通过骗术迅速崛起，累积惊人财富。要嘛很快被揭发被查.办了，不复存在！ 花依珊依然觉得，梁腾开办的就是一个“骗子公司”。 就算不再认为他的公司，专门招募女子做罪.恶的色.情.买卖了，但他肯定是事先掌握了吴瑕的家庭背景信息，要充分利用吴瑕的人脉来“空手套白狼”，开展各种诈骗“业务”……这本质就是一家骗子公司嘛。 这种公司，要嘛速亡，要嘛封神。就那么简单。 但这些真心话，花依珊也不好当着大伙的面说。大伙都看好梁腾及其公司的前景之时，你一味抵毁他什么意思呢？ 最关键的，你说他公司这不好，那不好，但切切实实的证据呢？你又拿不出。 单纯凭“直觉”吗？这能服众吗？ 你花依珊的“直觉”如果真那么灵的话，你就不会“力排众议”，坚持去投资那部九流的“垃圾电影”了！ 花依珊终于正视着梁腾，口是心非的说：“贵公司拥有广阔无比的发展空间。尤其是像吴瑕这种级别的人才加盟，贵公司在她的管理下，发展潜力完全可以释放出来。” 梁腾击掌道：“我完全赞同你的观点。公司要发展，靠的就是人才啊。人才什么时候都不会嫌多的。” 说到这，梁腾“目射神光”，炯炯有神的盯着花依珊：“如果我代表本公司诚邀你加盟，待遇方面就向吴总的待遇看齐。你会不会考虑呢？” 大伙对梁腾突然提出的邀请，无不深感意外，这也包括了花依珊。 明明大伙都有一个不约而同的判断，那就是她花依珊导演的电影难逃扑街命运了。换言之，花依珊的价值，被打上了超级负面的评价。 然而就在这种情况之下，梁腾逆势向花依珊发出了加盟公司的邀请。 他到底怎么想的？他在玩哪一出啊？ 花依珊最初的惊讶过后，逐渐的自己琢磨出一些解释：这位梁老板应该是看中了我家里还有些能量及背景，所以愿意招募我……虽然带了功利之心，但这也是人之常情吧。能在我投资亏损、一事无成之际接纳我，他的魄力和气度果真不凡。难怪像吴瑕那么骄傲的一个人，会被他折服。 其他诸如齐大海之流的观众，也深深佩服起梁腾的勇气。 花依珊家里是有背景不假，但这一次她直接亏掉了家里数千万的投资，短期内家里肯定要“冷藏”她。 不会再给予她资金方面的实质援助了。 这是大家族习惯的作派。家里的资源只能让你追逐一、两次所谓的“梦想”。 如果你大亏了，失败了，证明你并非那种“开创性的商业天才”。那么，你就老老实实接受家里面的安排吧，让你干什么工作你就干什么，不必时时强调“梦想”，不许挑肥捡瘦。 所以说，齐大海可以很肯定的一点：假若花依珊倔强的不回家里听从安排，非要跑到梁腾的公司不可，那么，梁腾根本不可能从依珊家里捞到任何好处的。 甚至，花依珊从此也不再能够动用家里的人脉关系了。 齐大海不信以梁腾的商业头脑，会看不透上述的利害关系。 像花依珊这种大富大贵人家培养的“寄生虫”，一旦家里面断了供应，凭她的自己的能耐，简直就是“成事不足，败事有余”！ 养着这样一尊废物级别的大神，有意思吗？ 不指望她替公司创造多少财富，还得时时担心着她把公司那点微薄的老本都败光！ 这得需要多大的勇气，才敢招募像花依珊这种货色啊！ 这就是齐大海佩服梁腾“勇气可嘉”的原因。 齐大海能想通的事儿，吴瑕和花依珊是直接面临着家里种种“束缚”及“断供”之人，当然更能领悟其中的门道。 也正因为如此，花依珊对梁腾的观感明显好了起来了。 能在她陷入窘境之时，向她伸以援手，这样的一个年轻老板，虽然身上存在这样那样的缺点，但不可否认的是，他身上的魅力值，同样非常出众。 难怪吴瑕会被他的魄力折服，不是没道理的。 就算是她吧，能说对梁腾的邀请一点感动都没有吗？ 在她接连受到挫败，对自己的能力，潜意识中已经产生质疑的时候，梁腾不管出于什么用意要招募她，都对她产生了鼓舞作用。 花依珊内心蛮感动的。 但感动归感动，她低头想了片刻，仍然无法割舍自己对于导演梦想的那份情感与执着。 花依珊终于用一种相当诚恳的态度，对梁腾道：“不是我眼界高，看不上梁老板的公司。实在是我也有自己的苦衷啊。” “我有一个导演的梦，能拍出理想中的大片，向海外输出自己民族的价值观和多元文化，是我的最大愿望。为了实现这样的一个宏伟梦想，往往要做好亏损的心理准备，不是几十万几百万，而是几千万乃至数亿级别的亏损。曲高和寡啊。梁老板你试想一下，贵公司如果面临这样一个可怕的亏损前景，你还容得下我吗？” “或许，以我的理念去从事导演工作，能看到的只是‘情怀’、‘梦想’、‘追求’……诸如此类的字眼。这些字眼，往往就代表着要亏损，而且不是一般的亏损！很难看到盈利的希望。” “所以，人贵有自知之明。梁老板既然一片好意，向我伸援手，我又岂能害你？我还是不到你的公司折腾了。我这一部电影失败了的话，家里和投资方短期内估计都不会为我投资电影了……我就潜伏着等待吧，不管等上十年八载，还是更久，我相信以后我终究还会等到，导演电影的机会的。” 齐大海本身就是个最注重“成绩说话”的上位者，所以花依珊一番感.性的发言，根本就感动不到他。 他暗想：你亏损了一、两个亿，别说短期内没人愿意给你投资去拍电影，长期来看，愿意再给你机会的傻冒，估计也很难找出来。你想“东山再起”的话，最现实的机会，就是自己把“零用钱”多省些下来，过几年自掏腰包，投资几千万，甚至是千把万的电影得了。你自己的钱亏损与否，没人管你。不过到时是自己真金白银掏出来的钱，估计又舍不得那么大手大脚了吧？估计你顶多也就投资个几百万，去拍电影。玩票性质而已。 梁腾听了花依珊的感言，却是暗暗在心里嘀咕：你不是那种特别能亏钱的主，我还舍不得高薪聘请你呢。你的梦想只是拍电影，这就好办了。把你招到公司里让你干别的，我还不放心呢？万一又给我整红了咋办？最保险的，还是让你进入公司之后，马上搞一个影视创作中心，让你继续拍你心目中‘有梦想有情怀’的电影！这样一来，亏损才有了最大的保障！ 想通了这一层，梁腾对花依珊越发显得热情了。 热情中饱含着诚恳的态度，让花依珊和吴瑕二女，看着也为之动容。 梁腾道：“本公司创作作品的宗旨，就是要出有情怀，能向海外输出版权的‘精品作品’。这点吴总经理她最清楚不过。你不信可以问她，她总不会欺骗老朋友。” “所以我觉得，加盟本公司，是花导演你的一个很好的选择。本公司以创作梦想中的精品为宗旨，怎么会成为花导演实现梦想的阻力呢？这个你完全不必担心。” “假若你同意加盟本公司，公司会专门为你设立一个‘影视创作中心’，并由你来担任创作中心的主任。视公司的盈利情况，每年至少保证投资两部电影，由你导演……” 梁腾如数家珍的开列着优惠条件。 心里却在想：所谓视盈利情况来决定，那就是万一公司某一年不小心冒出了大红大火的视频作品，盈利惊人，亏损额远远未达到我的期待值。届时，我就会让花依珊这个“亏损王牌”出马，想达到多少亏损额，就投资多少创业金，给她拿去拍她想拍的电影。这就保证了高达九成以上的亏损任务，能实现了。 敢情，梁腾这是把花依珊当作了“亏损”的“安全阀”来重用啊。 面对梁腾开出的丰厚无比的条件，花依珊既感动，又心动。 唯一还心存顾虑的，只是担忧梁腾这样玩，他那公司恐怕撑不了多久吧？ 是的！ 梁腾是许诺了给予她实现导演梦想的优厚条件，但这也必须建立在他的公司长久存在着的前提之下。 不说他那公司能不能“永续发展”，起码能撑上个十年八载，花依珊加盟它才不至于变成一个“笑话”啊，一个富人圈内的笑话！ 花依珊有这层顾虑，却不好直接宣诸于口。 毕竟大实话说出来，伤的不仅是梁老板的面子。也同时误伤到吴瑕的面子啊。 说到底，吴瑕也选择了加盟了梁腾的公司。你认定她加盟的是一家短命公司，那也是在质疑她的眼光和智商，糟糕之极啊！ 心里有着顾虑，表现出来，花依珊就是一副犹豫不决的样子。 梁腾这次摸不透她的真实顾虑在哪儿了。只看到她的犹豫不决。 梁腾暗想，这是逼我不得不放大招了啊！ 拿定了主意，为了争取“亏损潜力”最为强大的超级人才加盟，梁腾顾不得接下来的举动，将如何“震惊四座”了。 梁腾忽然道：“剩下那三首歌，背景音乐那一首，我以前其实还写有一首现成歌曲。那是我最满意最喜爱的歌曲之一，所以一直没舍得拿出来啊。” “如果你愿意加盟本公司，我珍藏的那首歌，也可以拿出来，卖给你。价格随你开。uu看书 .uukanshu.co 不仅是这首我中意的歌。还有两首电影的配乐，我也可以等创作好了，你听过了再出价……我所做的这一切，都是为了表达想邀请你加盟本公司的诚意啊。” “愿不愿加盟本公司。你可以在我把全部的电影配乐都交给你之后，再告诉我你深思熟虑后的最终答案。我创作全部配乐，大约五天可以了。也就是说，你可以有五天时间，慢慢考虑是否接受我的邀请，成为吴瑕的同事。” 听到梁腾放出这样一个“大招”，花依珊和吴瑕面上，不约而同现出震惊无比的表情。 一个是深深感动于梁腾为了招募她，居然可以下此“血本”。 花依珊知道，自己去年一年感动的次数，都没有今天一天感动的多哩。 吴瑕的震惊，则是源于梁腾的“神曲”层出不穷。 梁董都一再强调他要交出的是一首他本人都无比满意、珍藏已久的原创歌曲。 梁董在音乐方面是什么层级的人物啊？ 他自己都感觉很满意，一直珍藏着不舍得拿出来的歌曲，吴瑕深信，绝对可以达到“神曲”的级别。丝毫不会弱于他已经向大伙展示的两首经典歌曲的。 吴瑕和花依珊震惊之余，都非常期待的看着梁腾。 指望从他的嘴里，再一次听到令人心神俱醉的神曲。 “神曲批发大王”梁腾，也没让大伙等太久，缓缓的开口清唱起来了。 第一百零七章1800万到账 吴瑕和花依珊，听过梁腾好几首的歌曲。 都是顶尖的歌。 在梁腾重生前的那个星空下，他拎出来的每一首歌，都曾经做到了风靡大江南北。 梁腾出售的那几首歌，都有着共同特点：就是非常强调个性及新潮。 不是说其它的“神曲”就没有个性。 只能说，许多经典的歌曲不会那么强调特色。它们会有一种“传承”，一种对于传统的兼收并蓄。包容的味道更浓厚。 梁腾也不是刻意要挑最张扬的一些歌曲。觉得贴合场景的，他就会选择。 比如现在，由他清唱的这一首歌曲，就保留着一小部分轻快的民.谣的风格。 但整首歌，已经把这种民.谣的味道融入进去了，然后大大的前进，使得歌曲既通俗，又有了焕然一新的面貌。 这样的歌曲更容易被接受，能最大范围吸引各类人的喜爱。 前世这歌其实就在2007年问世。一经推出，马上火遍了各地。无论老幼都觉得悦耳，朗朗上口。 这不像许多经典歌曲，爱它的人赞不绝口；厌恶的人毁之不倦。两极分化。 梁腾现在只不过提前一年让它诞生。 如果再迟的话，恐怕就不能再抄它了。会被捉个现行的。 这一首歌，不仅吴瑕和花依珊听着，宛如一股清泉在心间汩汩流淌，就连齐大海、李校长和齐齐都听得心情舒畅。心头一片宁静详和。 梁腾用一种轻柔的嗓音，轻轻缓缓的唱了起来。声音中带着一种淡淡的惆怅之意—— “让我掉下眼泪的，不止昨夜的酒。 让我依依不舍的，不止你的温柔。 余路还要走多久，你攥着我的手。 让我感到为难的，是挣扎的自由。 分别总是在九月，回忆是思念的愁。 深秋嫩绿的垂柳，轻抚着我额头。 在那座阴雨的小城里，我从未忘记你。 魔都，带不走的，只有你。 和我在魔都的街头走一走，喔~~ 直到所有的灯都熄灭了，也不停留。 你会挽着我的衣袖，我会把手揣进裤兜。 走到青石路的尽头，坐在小酒馆的门口。 分别总是在九月，回忆是思念的愁。 ……” 整首歌已经很久没唱，但梁腾并不用刻意去记词，就能毫无阻碍的唱完了整首歌曲。 有些记忆，不仅仅记在了脑里，甚至还深深铭刻在了灵魂深处。 这歌里面若说梁腾有改动，也只不过改了一两个地名。 毕竟原歌曲中，提到的那个西南部的大都市，梁腾从来没去过。 歌曲中提及的城市名，改成了“魔都”。 魔都当然更出名，梁腾也真真正正去旅游过。所以经得起刨根究底。 唱完之后，梁腾特别对花依珊强调，他之前创作电影主题曲时，吴瑕曾经把电影剧本交给他看，熟悉剧情。 梁腾觉得，自己拿出的这一曲《魔都》，可以用在电影男主角和女主角在“魔都”第一次告别的场景。 花依珊跟他想到一块去了。难掩兴.奋的道：“好。这首歌曲我也买了。继续，嗯，继续按照之前两首的价格吧？” 最后一句，谈到歌曲的转让价格时，有些犹豫。 不是花依珊觉得这首歌不值那个价，也不是她吝啬，是她如今手头上可以动用的现钱，有点不够铺排了。 之前两个六百万，她拿出来还颇为轻松。 但手头上掌握的资金也快要掏空了。 大约还剩下三百来万。 她和吴瑕都不是懂得节俭持家之辈。所以像齐齐那小女生“收入”比她俩少得多，能存下千多万的存款。花依珊和吴瑕却大手大脚惯了，未必能存下这钱。 花依珊之前用来向梁腾买歌的1800多万，是电影投资方的钱。超过1.5亿的巨额投资，就用剩这么些了。 本以为这1800多万足够从梁腾手里拿到想要的几首歌曲。 谁知，梁腾展现了“歌神附身”般的创作实力，那钱刚够买下三首歌。而她需要买的歌一共有五首。 资金缺口太大了。 不过按照花依珊的本意，只要梁腾的歌好，不怕砸钱。 就算手头一时紧张，花依珊也可以向朋友借钱来周转。 她做事就是如此神勇。 现在比较为难的，花依珊跑到了这个三线小城市，可以够得上交情借钱的（特指借巨款），也就吴瑕一个。 可吴瑕的情况是正.处在困境。平时借千把万给她应急，也不是没试过。现在吴瑕却是连一百万也拿不出。 此一时，彼一时啊。 这就是花依珊想要爽快开价购买梁腾的歌曲版权时，突然犹豫起来的缘故了。 犹豫是犹豫，但已经承诺的三首买歌款共计1800万，花依珊并没有想过，要从中打“折扣”，缩减开支。 只是有些为难了，还剩下两首歌曲，该支付什么样的价格好呢？ 一开始没想过要向梁腾购买那么多的歌曲啊。在卖第一首歌的时候，花依珊以为在报价“500万”的基础上，按吴瑕的提议多给个100万，不算什么大问题。 结果呢，梁腾的好歌好曲层出不穷。后续的歌曲丝毫不弱于第一首，感觉压价是对这些“神曲”的污.辱！于是自然而然，参照600万一首歌的价格，一连敲定了三首歌。 买下三首歌后，花依珊惊醒自己竟然把投资方逾1.5亿的投资，花得只剩下300来万了。 已经拿定了主意，不惜一切代价，必须斩获“嘠那电影节最佳原创音乐大奖”，因此哪怕倾其所有，请梁腾打包创作电影的全部音乐，也在所不惜了。 大不了，电影的宣传工作都搁浅吧，反正也拿不出钱了。这个花依珊确实不怎么在乎。 但现在的问题是，就算电影的宣传资金统统拿来买歌吧，也还有两首歌不够钱买啊。 必须花依珊出面想方设法解决，无论是借也好，向投资方请求追加投资也罢，都是她必须解决的一大难题。 看着花依珊的表情由最初的神采飞扬，逐渐变得局促苦恼起来。 吴瑕似乎看出了些什么。 她善解人意的说：“依珊，你也不需要给自己太大的压力。梁董一开始就同意了，你可以等他创作好剩下的歌曲，再跟他谈妥那两首歌的转让费。” 当然，安慰老朋友是应该，但吴瑕作为梁腾公司的总经理，自然也要自觉地维护公司的权益。 对于已经谈妥了的三首歌的转让费用，吴瑕不打算减免，哪怕梁董授予她适当的减价的权限，她也不打算减了。 吴瑕：“之前谈妥的一首主题曲，一首片尾曲，一首男主角与女主角在魔都第一次分别的背景音乐，每首歌售价600万，合计1800万。这笔款项，依珊你决定等到咱们合同拟定之后，一次性的打给梁董吗？” 本来老朋友资金吃紧的话，吴瑕可以建议“分期付款”的。 但一旦采取“分期付款”的结账方式，梁腾和公司要承担的风险就太大了。那是难以承受之重。 为什么这样说？ 假设，分期是两、三个月的分期法，对花依珊来说，意义不大。 她面临的资金紧张是长期紧张，吴瑕就算替她争取到三个月的分期，照样无法缓解她的资金紧张状况。 假若分期是分两到三年，24期或36期还款，就像如今“车贷”流行的分期那样，花依珊资金没那么紧张了。但梁腾和公司这边，要冒的风险就比较大了。 因为只要再过一段时间，花依珊导演的电影的真正票房成绩出来了，大亏特亏的话，作为电影投资而支出的“音乐版权购买专款”，电影投资方肯定不会再承认了。 废话！就像按揭买房，房贷没还完，房子却一场意外地.震震没了，“房.奴”是继续还贷还是不还？理论上必须还。但现实中继续还的可能性，微乎其微。 按照常理，投资方拒付剩下的几十期音乐分期的款项，概率大极了。 电影投资方都拒付的钱，难道让花依珊自己想办法去募款，去还债吗？ 感觉也挺不现实。 到那时候，梁腾的音乐版权费就变成了一笔呆坏账，难以追讨。 吴瑕综合考虑之后，觉得替梁董替公司，甚至也替花依珊着想，必须趁着花依珊还掌握着一部分电影后期制作及宣传费用，先替梁腾落实掉他的音乐创作版权费用。 所以思前想后，吴瑕觉得五首准备出让的歌曲，可以分成两批出售。敲定价格的三首共计1800万，必须尽快的拿到钱。 剩下两首价格待定的，可以缓一缓，跟花依珊谈妥了价格，再商量着看什么时候支付费用。 正因为考虑周全，吴瑕才会直接了当询问花依珊：一共1800万的音乐版权转让费，是不是签好合同就付清？ 吴瑕对花依珊的性格太了解了。 这位大小姐吃的苦，比自己要少得多，脾气更大，属于一个死要面子活受罪的典型。 吴瑕压根就不提24期或36期的分期付清买歌费用的建议，还抛出了签合同后付清款项的提议，花依珊为了面子，肯定不会主动提分期付款，甚至不会拖拖拉拉。 花依珊听了吴瑕的询问后，暗自盘算起来。 这1800万，如果走电影投资方的账，勉强还能付得起。干脆还是先结清这笔音乐版权转让费吧。 “按照我灵验无比的‘直觉’，我导演的这部电影亏定了。与其把剩下这点制作费用‘浪费’在电影的宣传方面，不如拿来跟梁老板买歌……一旦电影能在‘嘠那电影节’斩获‘最佳原创音乐大奖’，也对得起这项音乐投资了。电影投资方也不好说什么。就算再来埋怨我，我也不怕挨他们说。” 拿定了“死猪不怕开水烫”的主意之后，花依珊对吴瑕道：“不需要等到合同拟好了。我说过，我相信吴瑕你的。既然梁老板已经拿出了三首质量极为可观的歌曲，价格咱们双方也友好协商，一早敲定，我不认为还有什么必要，再拖拖拉拉不结账！” 说到这，又扭头对梁腾道：“梁老板，我这人没有其它好处，就是做事喜欢干干脆脆。不信你可以问吴瑕。以后接触机会多了，你也会知道我的为人！” 花依珊自我吹嘘了一通，梁腾仍在为1800万的金额数字，头晕乎乎，产生一种患得患失心理。她说什么就是什么了，梁腾无不点头表示认可。 最后花依珊向梁腾索要银行卡的账号。 梁腾这才头脑清醒过来。 以一种稍觉有失风度的速度，掏出了手机翻找起来。 梁腾没刻意将银行卡账号背得滚瓜烂熟的程度。 一般来讲，能把自己的银行卡号“倒背如流”的，除了在校学生之外，就只有那些生意做得颇大，经常用到银行卡转账的商家。 并且还是比较细心类型的商家才会去熟记卡号。 梁腾顶多把自己的身份证号背下来，他感觉自己已经挺不错。 得要掏手机查找。那里面就保存有银行卡号码。 报给了花依珊之后，这一位也不拖拉，拿起她那最新款的苹果手机，就低头.操作起来。 梁腾很庆幸自己手机绑定的银行卡，开通了短信提醒服务。 不过功劳应该归到重生前的另一个“自己”头上。银行卡“短信提醒”业务，是刚上大学时就开通了的。当时的梁腾，还是个不折不扣穷学生，因为每个月要多支出28块钱的“短信提醒”业务，犹豫了一段时间呢。 现在就享受到“短信提醒”的便利了。 否则，对方即使转账成功了，你手机没有短信提示，也只能跑回住处，找到银行卡，再跑到最近的atm机子去查账。 这期间，耽误时间不说了，还很没有“逼.格”啊。 有钱收，你查个账都要弄得拖拖拉拉、麻烦无比。人家一眼就能看穿你不是个做大生意的老板啊。起码以前不是个做大生意的老板！ 以前做过大生意的，绝对无法容忍，查个账都要大费周章。 幸好，当初没为了每年省几十块钱，取消掉银行卡“短信提示”啊。否则今天就要丢脸了…… 梁腾也是个要面子的家伙。思之暗暗有些“后怕”。 就在他胡思乱想之际，手机响起了清脆的接收到短信的声音。 梁腾回过神来，内心“砰砰”乱跳，却故作镇定的拿起手机，解锁，打来未读短信，仔细阅读。 “您尾号8818卡2月14日19：18手机银行收入（转账）18000000元，余额18054230.78元。（xx银行）” 简单的几十字的一条短信，梁腾却看了足足有五分钟。 主要还是银行提示短信里的金额数字，都是阿拉伯数字，也就是俗话说的小写数字。 从来没见过有“小字数字”和“大写数字”混用的。所以这到账的1800万金额，就是18000000元。一大串的零，少一个，那就是少了一千多万啊。 梁腾这辈子，呃，准确说是前后两辈子，都还没见过如此一笔巨款哩。 网上银行转账就是方便快捷啊。就算去银行的柜台转账，都需要等2个多小时之后再能到账。而手机银行几乎是“转账”实时到账的。 所以，梁腾此刻一边按捺着激动无比的心，一边用心的去数长长的一串数字。 耗时五分多钟，反复数了十多遍了，才终于确定了花依珊直接了当就给他转了1800万。 而梁腾银行卡内本身就存有5万多的活期，因此余额就显示1805万余元。 那原本少得可怜的5万多块钱，还是近期梁腾跟“系统”结算过几次，“系统”按照创业盈利额，折算成了现钱，然后再通过某些梁腾无法寻到“蛛丝马迹”的超自然力量，把钱“打入”到了他的银行卡里。 如果不是这个月有收益，按照大学创业前三年的那个梁腾的收入，银行卡里的余额，连五万块都不会有。 如今1805多万的巨款在手，对比之前自己拥有的5万多块，梁腾悲喜交集。内心真有一种说不出的复杂情绪。 又沉默片刻，好不容易调整了心情，梁腾终于开口了。 声音略带些嘶哑，对花依珊道：“嗯，已经来短信。确认1800万转账成功了。花导演真是太客气了。” 花依珊看着手机上提示的只剩下300多万的余额，强压下一阵阵“心虚”不淡定的感觉，假装浑不在意的道：“这有啥。我这人就喜欢干干脆脆的。既然梁老板能拿出让我满意的歌曲，当然要按照起初谈好的价格付账。音乐版权转让协议，可以交给吴瑕拟定。等到她拟好了合同，咱俩看了确认无误，再签个名，就算走完程序了。” “我当然完全没问题。拟合同的事儿就交给我吧。”吴瑕满口答应下来。 说到这，吴瑕又笑着替梁腾追问一句：“依珊，要不要我把你加盟咱公司的用工合同，也一块拟好让你过目？” 花依珊有些心动。 想了想，还是决定谨慎行事吧。 电影制作和上映的各种事宜尚未完成，她接下来一段时间，依然要忙个不可开交。 另外，在跟投资方签订的合约不曾彻底完成履约之前，也不宜另签其它公司。否则，以后真闹到打官司的地步，对她对梁腾的公司，都是很不利的。 花依珊没把上述的顾虑说出来，免得有“邀功”之嫌。花依珊只是重复了梁腾之前的说辞，要好好的深思熟虑之后，再给答复了。 吴瑕也不勉强她。转而询问梁腾：“梁董，还剩下两首歌没拟定价格啊？你觉得卖多少合适？” 说时，使眼色给梁腾，示意他适当的出个低价出售版权可以了。这是个向花依珊示好的机会。 按照吴瑕对花依珊的了解，知道她现在的资金也是有些捉襟见肘了。刚才花依珊转账的时候，吴瑕就特别留意了一下她的账户余额，看到只有区区三百多万了。 估计那个钱，也是电影方面的资金账户。 现在距离电影上映还有个把月，期间，电影方面估计仍有一些无法避免的琐碎开支。所以无论花依珊如何不看好自己导演的电影，不想再替它浪费一分钱了，但想归想，气话终究还是气话！这三百多万其实已经不能再用作它途。 电影投资的1.5个多亿，现在所剩无几。 按照吴瑕对花依珊的了解，这家伙在帝都跟她经常玩在一块的时候，每月可以从家里支取25万的“零用钱”（跟吴瑕的零用钱差不多），结果呢？吴瑕每月都能存下10几到20万，而花依珊却是典型的“月光族”。 花依珊就是那种存不下钱的人。所以现在看到她“电影投资的账户”上没多少钱了，更别指望她个人的银行卡里能有什么钱！ 在不熟悉花依珊的旁观者眼里，看她随随便便就“豪掷”1800万去买梁腾的三首歌，无不相信她手里最少掌握着过亿的“私.房钱”啊。否则怎么可能如此花钱无节制，大手大脚毫不心痛？！ 却不知道，世上就有这么一种豪爽之人。 花依珊认为值得的东西，砸重金买回家当摆设，她也不会后悔；不合她心意的东西，就算送给她她也不会要。 包括梁腾和齐大海在内，除了吴瑕，真没有谁看出花依珊快要破产了。 吴瑕示意梁腾开低价出售剩下两首歌，既是为花依珊着想，也是为梁腾着想。从现实的角度，花依珊就算说个高价买你的歌，她一时掏不出钱来，也白搭。剩下的途径，只能走“分期”的办法来买剩下两首歌。 上面说过，分期买歌，短期内花依珊想还清买歌钱，是不可能了。 不妨算一笔账。 花依珊唯一的收入来源，就是家里头每年给予她的300万零用钱。这些钱，她也有自己必不可少的“日常开销”啊。不可能都拿来“还债”。 算她每月存下5万块，每年也就存个60万（这算是花依珊的极限了）。假若梁腾仍然按照600万一首的价格卖歌给她，剩下两首歌那就是1200万。以花依珊每年存60万的速度，付清1200万给梁腾，那足足需要20年光阴。 实在不现实啊。这20年里变数太多。 所以吴瑕才强烈主张剩下两首歌曲，不要卖太贵的价钱。 梁腾哪里知道这里面的内情？ 好在他正激动着，也没留意吴瑕示意他的表情动作。所以没在心里犯疑惑。 梁腾只是单纯的觉得，已经从花依珊手里捞到真金白银的1800万，自己出产的“神曲”又是“拿来主义”，得来全不费工夫，所以要“知足常乐”了。 人家花依珊有钱是人家的事。就算人家有几个亿，你卖歌能卖出千多万，也该知足了。否则就是贪得无厌。这不符合梁腾的性格。 都不必吴瑕提醒，梁腾主动就对花依珊道：“剩下两首歌，给多少钱，什么时候付款，都由你自己决定吧。我和吴瑕都不会催你的。” 此言一出，不仅仅是花依珊这位当事人，对梁腾的好感瞬间飙升到了历史最高点。 就连吴瑕啊，齐大海父女啊，李校长啊，在座的所有人都对梁腾有了莫大的好感。 世上有谁会不欣赏慷慨大方的老板呢？尤其是这位大老板，就是自己认识的朋友的情况下，那好感值总要大涨的。 特别像李校长，因为自己赚钱太难了，自然没办法像齐大海父女那么看得开。老实说，李校长一开始带了点“仇富心理”看待梁腾的“日进千万金”的。然而见识了梁老板的慷慨大方后，那种“仇富心理”明显淡化了许多。 不是“为富不仁”的富人就好，以后说不定，还有事情需要仰仗到梁腾这位慷慨朋友的时候哩。看书.uukansu 想通后李校长对梁腾的好感，也有了极大幅度的跃升。 收获了所有人的好感，特别是花依珊都忍不住频频开口感谢他了。 “梁老板的高义，依珊铭记于心了。以后依珊决定找一家公司当‘长期饭票’了，肯定会把贵公司当成优先考虑的对象……到时梁老板可别嫌我太能亏钱就万事大吉了。” “就是怕你不敢花钱。你越花钱大手大脚我越高兴。到了我的公司，不怕你花钱。亏损了也是看得起我，因为信任我，才会放心大胆的去开创新道路嘛……”梁腾也跟她笑哈哈的说着一些真心话。 只有这时候梁腾才敢说些真心话。因为听在花依珊和旁人耳里，只会以为他是在安慰花依珊。以为他在说一些客套的豪爽言语。 没人相信，梁腾对“亏损天才”那真是到了“求贤若渴”的地步。 梁腾心情很好。 他暗暗在心里寻思：无论如何，我不会吃亏的啊。从她本人的态度来分析，我已经算准花依珊有高达九成九的可能，最终要加盟我的公司的。 我已经许诺给她开出跟吴瑕相同的薪酬待遇。那就是120万的年薪。如此一来，就算花依珊不给我两首歌的版权费，到时我也可以从她工资里扣。 或者换个思路，她欠了我那么多钱不还，也相当于跟我的公司签了“卖.身契”，绑定了我的公司了。她能跑到哪去？…… 第一百零八章新目标，新征途 接待齐大海的酒席，从中午一直吃到了晚上。 真是一顿就包括了中餐、晚餐和宵夜了。三合一。 大伙都吃得很尽兴，心满意足。 大伙胃口大开，或许不是因为酒店的饭菜有多么美味可口。甚至也不是因为期间，齐齐拖着梁腾施展了一番厨艺，现场做了两道“硬菜”。 真正原因，在于他们都达到了目的，或者更接近了自己的目标。 齐大海赴宴的目的为“联谊”，说白了，他想跟吴瑕套.交情。结果宾主双方“相谈甚欢”，明显超出预期。 齐齐跑来三线城市，明面上要跟梁腾“斗厨艺”，实则最关键的她要“摆拍”，她爹地已经把她和“梁网红”斗厨艺的精彩片断，都拍了下来。 齐大海手机的更换速度，一直跟最新款手机的上市时间，保持一致。 换言之，齐大海经常换新手机，总不愁拍摄功能不强大——齐齐关心的只有这一点。 甭管手机还拥有什么其它功能，只要像素是最高的，确保有她出镜的视频的画面质量，齐齐对她爹地的拍摄技巧，没有太高要求。 尽量多拍点厨艺比拼的精彩片断，齐齐回去后，美食视频的剪辑工作就更容易开展。她岂能不喜上眉梢？！ 花依珊更不消说。 她导演的电影垃圾无比，令她的心情直接跌到了谷底。跑到三线小城市，不是要找闺蜜开导自己，也不为闲聊散心。就冲着梁腾的写歌天赋而来。 结果呢？ 钱花了不少了，惊世“神曲”一下子弄到了五首（其中还有两首“待定”，但她相信凭梁腾的人品及信誉，绝对不会随便创作两首平庸之作来糊弄她）。 这次的收获，大大超出了她的预期了。 花依珊对此行的成果，心满意足。 想起来，更有一个极为戏剧化的事儿，令她感触良深。 要知道花依珊见面之前，可是把梁腾当成一个超级大骗子来提防，戒心空前严重。 严重到什么程度呢？她临时购置的“防狼辣椒喷雾”（超浓缩版），“武装”了全身，就很可以说明问题。 两位数的“辣椒喷雾”，一支都用不上。 反而梁老板在她陷入事业低谷之际，大公无私，向她伸出了援手，不惧她亏损败家的不良前科，毅然诚邀她加盟他的公司。 说实话，那一刻花依珊真的被深深感动了。 内心感动得一塌糊涂。外表看着只有些许激动。她在竭力掩饰，不愿“女强人”的形象破功。 但无论如何掩饰，都掩饰不住内心对慷慨大方的梁老板的好感度，直接爆棚。 花依珊早在内心承认了错误：之前是她对梁老板存在误解。 暂时没有“办公场所”算个啥？人家大老板或许是在积蓄能量，等到手头现金充裕之后，直接在大城市，甚至是一线城市置业，弄一栋公司的总部大厦呢？ 没见过梁老板真人之前，想象他的形象极其不堪。见面倾谈后，花依珊彻底相信他就是个拥有长远的国际眼光的大企业家。 一旦握住了良机，势必可以一飞冲天。 …… 吴瑕此刻心情很好。尽管进账的款项，没有直接落入她的钱包。但吴大小姐向来不以金钱的多寡，来实现心中的满足感。 她能替公司创造出可观的利润，她就高兴之极。 哪怕卖歌这种“商业模式”是特例，不可能无限制的进行交易，梁董的歌无法高产，她帮助梁腾创造的这利润，无法持续不断……但吴瑕一开始就没有那么高的期待值。 她只想着一年卖出两首天价歌，就ok了。 现在一口气卖出了五首了。 相当于，完成了她足足三年的预期任务了。 吴瑕这还不满足？什么才满足？！ 至于梁腾，他今天得到的是真真实实的1800万现钱。心情能不好才怪！ 就算花依珊把她暗藏的超浓缩版“辣椒喷雾”统统灌到他肚子里，估计也不足以影响梁腾的好心情。 不奇怪！ 两辈子穷怕了的穷人家出生的孩子啊，直接拥有了千万级别的巨款（关键词是一下就拥有了。不给一点缓冲时间），梁腾不高兴到发狂，就算他精神意志力，挺不错了。 李校长亲眼目睹了梁老板“日进千万金”的恐怖吸金能耐，羡慕嫉妒之余，对于梁腾的经济实力更有信心了。 梁腾手握重金，越发显得购买“李屋村小学”的旧址地块，对他乃小事一桩。 只要梁老板想要购地，他就一定能拿地成功。不管是协议出让“李屋村小学”地块，或者在网上竞拍，梁老板都有了十足把握。 别以为李校长盲目自信。 1800万啊！对于李校长这种眼皮浅的普通工薪一族，这笔巨款是他一辈子都无法拥有的天文数字。唉，别说一辈子，估计十辈子也难，累积不了如此财富。 刘校长若真的执意要把地块进行“网拍”，底价顶多定在180万左右。梁腾掌握着十倍于“底价”的庞大现金流，哪个“竟拍者”能在网上打败他？ 如今有钱人遍地皆是，但他们关注的都是大城市，一线超大城市的土地。关注这三线小城市小地块的，没几个是拥有超千万身家的富豪。梁老板算是其中的顶尖人物。 李校长现在需要担心的，反而是梁腾有了宽裕的现金流之后，眼界随之大了起来。或许人家心思也会改变，不说去大城市购地，起码眼光也瞄准了二线城市去了。比如本省的省.会城市之类。 无论如何要拴紧梁老板。 错过他，学校估计也找不到更合适更理想的买家了。 李校长确实精于世故，看人挺准。 梁腾有了可观的现钱之后，确实心思更活跃了。 注意！并非“眼界更宽阔”！那不是废话吗？作为重生人士，未来哪座城市的房价会上涨到什么程度，大概情况，他了如指掌。 哪里需要拥有重金后才开拓了眼界呢？ 梁腾真心想投资一线大城市的地产了。李校长以为他的近期目标，会锁定二城的省会城市，那还真有点小觑了他。 不过李校长的担忧纯属多余。梁腾也不会放弃“李屋村小学”的旧址地块的。 原因何在呢？ 梁腾虽然意外的卖歌进账1800万巨款。但他压根就没打算动用这笔钱去购买“李屋村小学”的地块。 “李屋村小学”地块，挂着买下来兴建公司“办公场所”的名义，可以动用“系统”的“创业金临时额度”。 难得啊！抠门的系统批准他动用500万左右的创业金。不用白不用啊！ 不用，也会过期自动失效。 所以梁腾一直计划用那500万的临时额度去买地。 如果省着些用，不仅购地的钱足够，就连兴建一部分的办公楼，“临时额度”也能予以保障。 够用的。 这种情况下，梁腾只会更努力去做通刘校长的思想工作，努力争取“协议转让学校地块”这种美好的前景。 他才不会白白浪费意外收获的1800万现钱呢。 这笔钱他另有大用。 梁腾打算酒席散会之后，晚上好好谋划一番，定下准确无误的大目标，细节方面，完全可以交付吴瑕去执行。 一场从中午吃到晚上的特殊酒席，终于在众人酒足饭饱之后，圆满落下帷幕。 齐大海父女，还有花依珊，都在这“佳和国际大酒店”下榻。 散席之后，他几个直接可以乘坐电梯，返回已经订好的客房。 梁腾仍然由吴瑕开“汉兰达”车着返回小区。 李校长没开车来，仍然搭了梁老板的顺风车。 搭这顺风车还有个好处。就是可以把在包厢“打包”的两桌子酒菜都搬回去。 满满当当两桌子的酒菜啊，都没怎么吃的。尤其是后来那桌，出自名厨李大厨师之手，味道没得说。 李校长等齐大海父女，还有花依珊都返回预订的客房后，他就厚着面皮，叫来服务员，帮他打包酒菜。这位李校长，终归属于“节俭持家”的好男人。 齐大海，是李校长在“万象网”兼职工作的顶头大老板，而花依珊他又不熟，对他们这些人，李校长自然要保留体面。 梁腾则是李校长的晚辈，李校长和他爸爸梁老师一块教书，相互知根知底。李校长没必要在梁腾面前装。 李校长甚至出于一片好意，捡出几样从头到尾没有动过筷子的菜，请梁腾和吴瑕拿回去当宵夜。 这两位，自然是感谢之后婉拒了。 吴瑕是真心不拿菜的，而梁腾有心拿一碟炸肉和炒花生米，回去当“零食”吃。碍于自己才当着众人面进账千多万，维护面子的成本增加，忍了又忍，干脆什么菜都不要了。 酒店打包酒菜，当然不像普通人去吃酒席那么简陋，最后拿个红袋自行打包。 由服务员拿来专用的白色泡沫食品盒，替李校长分类装了二十几盒。然后，再拿来三个硬纸箱，把两桌出自不同厨师的菜，分别装进两个硬纸箱之中。 剩下第三个硬纸箱，则用来装饮料和名酒。 这两大桌的酒席，每桌配了两支啤酒，两瓶饮料，以及一瓶高度数的酒鬼酒。 这些酒水，除了开了瓶椰子汁喝之外，剩下的都没开封。可以装满一个硬纸箱带走。 大约一刻钟后，这三箱酒菜及酒水，统统搬到了“汉兰达”的尾箱中。 梁腾租住的小区，离李校长的家也挺近。 李校长步行5分钟，即可返回到自己购买的小区房。 既然李校长家那么近，吴瑕和梁腾想着他还要拿三大箱酒菜，步行不方便。干脆就继续车他去到他家的屋门前。 不错！就是屋门前。 李校长购买的是“安居小区”一楼的套间。 李校长下了“汉兰达”，掏出钥匙，打开了防盗门。 吴瑕和梁腾都下车，很客气的帮他把三大箱的酒菜，搬到了屋内。 直接把冰箱都塞了个满满当当。 随后，吴瑕和梁腾以夜深为由，婉谢了李校长“进屋喝杯茶”的邀请，驱车离开了。 其时，夜已经很深。 老婆和独生儿子，都酣然进入了梦乡。 看着简陋装修的商品房，看着老婆孩子的睡相，李校长却有着一种强烈的满足感。一天的疲惫，一扫而空。 李校长虽然是农村出身，却因为家里兄弟太多了，足足5个兄弟（3个姐妹还没算在内）。宅基地都不够分。 李校长领财.政.发放的工资，所以很严格遵守法律法规，只生了一个儿子。 而他那5个兄弟统统成家了，清一色自由职业者，不是到沿海发达城市务工，就是在本地周边打散工。5个兄弟，每人至少生三胎。多的四、五胎都不怕。 这直接导致的后果，就是家里没有足够的房屋。事实已经分家的几大家子，挤在一块儿挤得非常难受。 李校长的五个兄弟，没有现实顾虑，没有思想包袱，直接就协商瓜分了家里的几亩农田。 按照法律规定，不允许占用基本农田，来兴建房屋的。 但如今向村里申请“宅基地”建房，比较难批准。并且就算批宅基地给你，面积也太小，不合几兄弟之意。 把家里几亩农田分了之后，李校长不要地，其它5兄弟就各分得大约8分地——也就是大约500多个平方。 然后，五兄弟陆续在自己分到的农田中打基础，兴建房屋了。 当然，不可能每个兄弟都建500平的大房子。 都是打工族，要养的孩子又多，资金压力在很长一个时期都处于严重匮乏状态。为了兴建房子，每个兄弟都得负债累累。 农村式的建房，一般是盖占地一百平左右的小楼，把剩下400多平的地儿，铺水泥硬化，然后建围墙，围起来。 农村一般宁可围大些的院子，可以晒谷，小孩子活动空间也足够。至于盖房要举债，盖个百平米左右即可。 李校长的5兄弟也都是如此。 资金相对宽裕的，就建个两层； 资金没那么快到位的，就迟些建，建个一层可以住人先。 总之，在那三年时间里，李校长的兄弟们陆续兴建住房。 在家族里算得上风光体面的李校长，碍于兄弟情和自家面子，每位兄弟为了盖房子向他开口借钱时，李校长都一视同人，每个兄弟出借三万块。 5个兄弟开口借钱，李校长总共就借出15万块。 这差不多就是他出社会工作以来，全部的积蓄了。 正因如此，导致李校长是家里所有兄弟中，最后一个才拥有自己房子的人。 李校长不敢回家占农田兴建违法的住宅，一心只想着在县城里购买商品房。结果原本可以差不多全款拿下的房子，因为15万的购房款都借给兄弟们了，他只得又省吃俭用，存钱存了差不多三年时间，才凑够了一成多的购房“首付款”，连同支付契税的钱。 打那以后，李校长荣幸的成为了一个“房奴”。或者说好听些，拥有了真正属于自己的一套房产。 本来可以全款购房的啊。如果不是怕当“房奴”，李校长早十年就存够了商品房的“首付款”了呢。 九几年的时候，李校长的工资虽然微薄，但当时县里的房价，更低得令人发指啊。县中心的商品房，才不到800块每平。买一套130平的四室套房，也才10万多些。 因此李校长最初的目标是“全款购房”，拒当“房奴”。 好不容易有了15万多的积蓄，却发现十年来县里的房价涨到了1500块每平米了。当年一套130平的房子卖10多万，现在则要卖大约22万左右。 李校长不打算再继续攒够“全款购房”的钱。毕竟他的工资收入实在跑不赢房价的涨幅啊。 李校长这是不明白后世房价的恐怖暴涨史啊。 他只不过亲身经历了十年时间内，房价翻了一倍，他就感觉承受不起；却不知道接下来的十年，房价要翻上十倍不止。那才真正让人连购房的热情都提不起了。 就在李校长准备一次交个“7成”首付款之际，5个兄弟陆续在家里建房了，纷纷开口向他借钱。 毕竟在兄弟们眼里，他在外面混得最体面，并且孩子又少，只一个，负担没兄弟们重。另外，李校长当时又没有买房或建房，手头上应该有些积蓄有些“活钱”的。向他借钱，准没错的了。 确实，李校长手里是有点“活钱”，借些给某位兄弟没问题。但这是5兄弟都开口向他借钱啊。这就成了大难题。 李校长要面子，又重情义，经过一番激烈思想斗争，决定还是每个兄弟各借3万块给他们建房吧。 自己购买商品房的计划，再推迟些。 并且七成的首付款凑不到了，先只交两成首付款吧。 这一推迟，就足足拖了两到三年时间，李校长好不容易积攒了一成多的首付款，成了“房奴”。 之所以要在李校长的“房奴”头衔之前，加上“荣幸”的修饰辞。因为像他这种情况啊，负担太重了，想要当“房奴”也不是那么容易的。 幸好当老师领固定的收入，薪水微薄，但也不是完全没好处。 每月的“房贷”总不会断供，因为老师的收入虽不高，但胜在轻松和稳定，就算一年放几个月的寒暑假期内，工资也照领的。 另外，作为公职人员，贷款购房可以申请“公积金贷款”。 这公积金的贷款利率，远远低于商业贷款的利率的。 唯一有一点不好，“公积金贷款”的审批比较严格，相当的麻烦。也有一些楼盘不接受“公积金贷款”的按揭。 当然，这也难不了李校长。楼盘大把，他完全可以选择愿意接受“公积金贷款”的楼盘，进行购买。 最后选中了名为“安居小区”的一套房子。 “安居小区”这名字挺古老，但也是才兴建不到两年的新楼盘。 “安居小区”，顾名思义就是安置困难户、带着点福利性质的房子。只不过它不是“廉租房”也不是“公租房”。 李校长手头再窘迫，也不至于去租“廉租房”来住。他真心渴.望拥有一套属于自己的房子。要租房住的话，他工作出来之后一直在“李屋村小学”，租住着学校提供给教职工的两室一厅。 学校提供的房子，房租更便宜。几乎就是象征性质的随意收一点。 “安居小区”属于经济适用房。 它比起周边同地段的商品房，在价格方面优惠了大约三成左右。 比如那一年县城中心的房价，已经涨到了1800块每平，比之三年前小幅上涨了300块每平。而“安居小区”的经济适用房，却每平只售1400块。 而李校长挑的这套房在一楼。一楼和顶层都属于“物价房”，比均价又便宜了100块每平。只需要1300块每平米的售价。 除了对“安居小区”这名称不满意之外，李校长对于这个楼盘的房子非常满意。 如今，李校长已经用“公积金贷款”按揭了几个年头了。 他的5个兄弟，也陆陆续续还了点借债给他。 不多，五个人的还款额加一块，才还了三万多不到四万块。 毕竟兄弟们听闻了大哥买房的消息后，知道他要用钱的，多少还些，好让大哥手头方便些。 李校长有了三万多的还款，却赶上了5兄弟都在同一年时间“进人”大吉，摆酒喜庆。他们5兄弟尽管不是同一年建好房子主体，但装修却差不多在同一年完成。 其中最穷的六弟，只建了一层房子，干脆没装修就直接挑吉日良时，“进人”入住。 都赶在同一年的不同月份，摆“进人”酒宴。 那一年，李校长就足足吃了兄弟的五次“进人酒”，每家随礼两千块。李校长一共支出了1万块红包钱。 剩下两万多的还款，李校长就用来简单装修了“安居小区”的房子，然后入住了。 李校长没摆酒席。 因为地盘太小了，又不像乡下人手充足，如果直接叫酒店送现成的酒席过来，大宴亲朋，摆“进人酒”，其实最后算一笔账，李校长绝对要亏。 因为摆酒收的红包，大概能计算出来。农村摆钱成本，每桌250块足够（当时的物价）。而在城里，直接让酒店送现成酒席到家，每桌最便宜的也需要650块（当时的物价）。 李校长的5个兄弟在乡下自己的新家摆酒，自备食材自做酒席，250一桌，收到的红包，扣除掉酒席的成本，还略有些小赚。 李校长如果在城里叫酒店送酒席到家，650一桌，收到的红包，还不够去填他掏出的酒席钱呢。 所以李校长思前想后，思想斗争了很久，最终明智的决定不摆“进人酒”了。 省下点钱，够儿子读一年两期幼儿园。 正因为李校长经济方面，一直不太宽裕，省吃俭用，凡事精打细算惯了，这一次为了“政.绩”，在四星级的“佳和国际大酒店”订了一桌子酒席，还替齐大海父女订了两间单间……这些额外的支出，对李校长而言，就是大出.血了。 所以脸面尽管重要，但李校长更可惜那两桌几乎没动什么的酒菜。 统统打包回家后，可以够他一家人吃大半个月了呢。 差不多一个月不用买菜，勉强也可以赚回因招待齐大海而额外支出的钱钱了。 李校长就是这么精打细算、持家有道之人。 那一夜，他把账目清点得一目了然，了无遗憾，才带着几分满足，沉沉进入梦乡。 那一夜，同样很晚才入睡的，还有梁腾。 梁腾一向都是“夜猫子”，一个月下来也没几天睡得早的。 不过大学前三年，梁腾晚睡，是因为每天都在愁钱。为了生活，思虑过度，劳累过度，无法早睡。 而这一晚，他已经正式跻身了“千万富翁”之列，却是由于兴.奋过度了，难以入眠。 时不时翻出手机，打开那条转账的银行短信，看了一遍又一遍。 好不容易，稍稍压制住狂喜心情，梁腾开始“沙盘推演”这意外“横财”该如何使用？ 用来作投资，并且专项投入到房地产领域——首先这点确定无疑。 梁腾重生回到了房地产业的“黄金时代”，知道接下来即将进入房地产爆炸式增长阶段，叫他不去碰房地产，他如何甘心？怎么忍得住呢？ “系统”一早就明文规定，不允许拿“创业金”去涉足与公司业务无关的房地产投资。 如今“系统”能提供给梁腾的“创业金”也不多，尤其是相对于动辄几千万上亿的房地产投资，“系统”每月供梁腾支配的“创业金”，就是毛毛雨。 想要投资房地产，指望不了“系统”能提供实质帮助。 但梁腾又肯定不会放弃。在这个时代，傻了才不去房地产行业“捞金”呢。 梁腾一直忍得很辛苦。 自己手头上掌握的财富实在少得可怜，他一开始只能把“系统”的钱引导到相关的建筑投资。 比如拍摄建房视频，顺带要建个别墅给父母住； 比如开公司扩大员工队伍及拓展业务，需要兴建办公场所，可以使用“系统”的临时额度购地什么的…… 梁腾可谓殚精竭虑。 如今时来运转了，手头上掌握的现钱，一下子暴涨到1800多万。 最关键一点，这笔巨款，不受“系统”的约束，甚至不受它的“监管”。 跟“系统”一毛钱关系都没有。 这是彻彻底底属于梁腾个人所有的“私房钱”啊。 既然如此？ 梁腾打算撇开“系统”，在房地产行业“单干”了。 不是梁腾只能“共患难”，不能“同富贵”啊，实在是“系统”老大你定的“规章制度”定得太死了。 往死里限制“宿主”，也就是梁腾，去投资房地产业了。梁腾说什么也不可能“带它装.逼带它飞”啊！ 手头拥有1800万现钱，面对“房地产”这个即将要腾飞的庞然怪物，说多不算多，说少也不算少，关键要看你如何操.作？ 运作成功，财富的升值比其它任何行业都快。运作不成功，赔得也快。 梁腾觉得自己必须严肃对待这一行的投资。 这次不是去亏“系统”的钱，亏损不再是王道了。 梁腾必须要盈利，要大赚特赚。否则一旦亏损，那就是真亏了。自己的“私房钱”啊。 选择目标城市很重要。 尽管十年后的房地产业，大大小小城市的房价，都出现了翻好几倍的美好前景。 但那指的是每个城市房地产的“均价”。 具体到有些楼盘，因为手续不齐全，购买之后，你根本就没办法“过户”。十年后涨幅也有限。那些楼盘的房价没翻到一倍。扣除了十年间物价的不同，其实那些房的真实房价没涨多少。 还有一些预售的“期房”，根本没等建好，就因为资金链断裂了，直接停工，变成了所谓的“烂尾楼”…… 如果梁腾恰好就购买到了上述这些楼盘，岂不糟糕透顶？！ 别说指望十年后房价会暴涨多少倍了，你购入的“烂尾楼”十年后能够真正的“交房”给你，那就是如天洪福了。 梁腾重生之前，就在本市内，亲眼见过两位数的，设计在30层以上的高层楼盘，烂尾了十年不止。 在梁腾重生前一晚，都没看到那些“烂尾楼”有“复工”的迹象。 可见一个楼盘一旦变成“烂尾楼”，就很难找到接手的老板了。 不奇怪！ “烂尾楼”无一例外，都是“预售”了一半以上房源的楼盘，有人接手的话，之前的老板已经卖掉了那么多房子，又没办法“一房多卖”的。要怎么处置呢？ 这里面既麻烦、利益又少，所以难找接手的大老板。“烂尾楼”复工就变得遥遥无期。 梁腾虽然知道十年后无论哪个城市的房价，“均价”都要暴涨n倍。但具体到本市哪些楼盘有可能变成“烂尾楼”，梁腾前世毕竟不是专门从事相关职业的，凭记忆，他还真没办法数出所有的十几二十个“烂尾楼”的名称。 那感觉，就仿佛本地欣欣向荣的楼盘中，埋藏着十几二十颗的“地雷”。 梁腾凭记忆，只能记住其中几个印象最深的“地雷”埋藏点，剩下十多个“烂尾楼”，实在想不起是矗立在城市的哪个位置？具体叫做什么名称的楼盘。 梁腾可不愿意赌运气。 他首先把投资房地产的城市，“锁定”在了必须是一线大城市。 一线城市的房地产业，毕竟规范多了。 这样说吧，梁腾所在的小城市，未来十年间少说也建了一、两百个楼盘。这里面就有十几二十个小老板开发的“楼盘”，最终变成了“烂尾楼”。 如果有“烂尾率”这一项统计，本市楼盘的“烂尾率”高达百分之十几二十了。 而一线大城市，未来十年间少说也开发了几百上千个新楼盘。烂尾楼不会超过五个。 并且那些，还算不上真正的“烂尾楼”的。因为最终仍然能找到接手的新老板，“复工”后一直把楼盘重新弄好。 究其原因，就在于一线大城市的“准入门槛”太高了。 那不是人为设置的门槛，而是由一线城市自身相对较高的“拿地价格”决定的。 在一线城市拿地，本来就要花费天价的资本，不像小城市，几个小老板凑一凑钱，就能买下一块市中心的地块了。 一线城市拿地贵，所以一般在那儿玩房地产的，都是真正的有钱大老板。 另外，就算大老板也会有资金周转不过来，玩房地产玩亏了的。但一线城市的庞大人.流量，决定了当地的地价和租金都“居高不下”，所以半拉子的房地产工程想要转手，也容易找到下家。 这里面的门道，梁腾认真琢磨，不难摸清楚。 所以他决定拿1800万投资房地产后，首先考虑的就是一线大城市。 他连二线城市，包括本省的省会城市，都没入法眼。更别提像本市这种三线的小城市了。 用“系统”的钱去购买本市的地块，这种投资，叫做“没得选择”，只能对“系统”的重重严苛要求，“顺水推舟”了。 1800多万掌握在自己手里，梁腾说什么，也不会优先考虑投资本市的房地产的。 别跟他谈什么“故土难离”的情怀。 他现在的钱，还没有多到可以大谈情怀的地步。 等到他“多赚几个亿”，完成几个小目标之后，再跟他谈情怀不迟。 国内就那么几个一线城市啊。屈指可数。 “锁定”了投资一线城市地产的目标，梁腾可供选择的范围，就大大缩小了。 国内一线城市，按照最严格的标准来认定，其实只不过四个。 大江以北有两个，分别是帝都和魔都。 大江以南也有两个，分别是：“商都”和“开放之都”。 帝都和魔都，离梁腾所在三线城市太远了。梁腾暂时不予考虑。 虽然说，他不打算在故土投资房地产，但在未来颇长一段时间内，梁腾也没办法远离故土去北方发展。毕竟他的亲戚朋友，他的家人都在南方的。uu看书 uuhu 假若投资了北方的帝都或魔都，总不可能每月都不跑几趟你有投资的城市吧？很多投资项目，需要实地去盯着的。 要远离南方，频繁到陌生的北方去，梁腾感觉自己现在还不是太能做到。 尽管坐飞机前往帝都或者魔都，也只需要几个钟的时间，但机场都建在城市郊区，驱车到机场又是几个钟。另外坐飞机必须按照机场的航班时间出行，约束颇多……因此一般大老板出行，大都选择坐车。 距离实在太远，要赶时间，才不得不选飞机这种交通工具。 总之，生活和工作在相隔太远的两个城市，实在太麻烦了。 而南方的两个一线城市：商都及开放之都，其实距离梁腾所在的三线小城市，都在400公里以内。 更准确说，梁腾的“故土”和“开放之都”，直线距离在400公里左右。 另一个一线城市“商都”，其实距离本市也就200公里左右。 齐大海的“万象网”总部，就设在了“商都”，所以他从总部跑过来见吴瑕，真花不了多少时间。 齐大海甚至还考虑过乘坐自己那辆专车，走高速来本市呢。 后来觉得要带个司机太麻烦，才改为乘坐飞机。 梁腾决定了，就在“商都”和“开放之都”这两个一线城市，择一个更符合他情况的城市，来投资房地产。 第一百零九章问策海鲜店 翌日，梁腾也起了个一大早。 他没做早餐，试着拔打吴瑕的电话。 拔通了电话。一问才知道，吴瑕比他更早的也起来了。 梁腾就约她一块去吃早餐。 顺便商量一下，公司接下来一段时间关于“投资”的事儿。 吴瑕也不是喜欢做早餐的人，听了老板的建议，欣然答应。 梁腾有了1800万横财在手，哪怕不刻意去挑剔，脑里自然而然也没再考虑吃碗粉这种“不符合他身份”的选择。 想了想，自己好久没吃海鲜粥了，便告诉吴瑕等下在小区对方的“客来居”海鲜粥店会合。 挂了电话。 梁腾有过前一次在“肯得基”跟吴瑕会面的经验，知道女人出门总不可能很干脆快捷的。 他也慢悠悠先去洗个澡。换了身干爽的休闲服。用电动剃须刀，剃干净两天没刮又冒出的胡渣子。 整个人“焕然一新”出门。 梁腾如果照镜子看看他现在的神情，就会发现他整个人的“精气神”都截然不同了。 “焕然一新”的感觉，小部分来自于换了新的行头，大部分却源于他有了钱后气质发生的质变。 那是一种成功者的自信，一种某个领域掌控者的超然，一种大老板的威严……各种正能量融合而成的气质。 或许，这就是女人所谓的“成熟男士”的魅力吧。 这一次梁腾判断奇准。 他和吴瑕几乎就是前后脚来到“客来居”海鲜粥店。 梁腾早到了半分钟。 等后到的吴瑕也落坐之后，就有一位女服务员过来递上店里主打的菜单目录。 梁腾让吴瑕先点吃些什么东西。 吴瑕点了一个“沙虫象蚌粥”，一个“瑶柱虾公粥”。另外再点了一碟“蚝油炒生菜”。 梁腾等她点完，也要了一个“鱼片蟹肉粥”，一个花蛤炒鱿鱼，一碟辣椒酱拌小青瓜，一碟炸花生米。 这家新开张的海鲜粥店，一点都不大气。 客人点完菜后，女服务员就问：“是扫微信还是某宝”？ 言外之意，是要“先付款后吃饭”了。 梁腾懒得计较这个，想着自己的银行卡“绑定”的是微信，便扫了微信付款。 好家伙！就这简单的几样，居然消费掉2153块钱。 难怪要先付款。店家估计这一带挨近大学，学生跑出来消费的也不少。 多数大学生，贪新鲜却又穷.逼，吃完了“海鲜粥”不够钱付账，就尴尬了。 先付款也相当于一种“价格公示”。嫌贵了可以直接拒付。东西还没弄，不至于扯皮。 女服务员留下了一张清单凭条。 梁腾仔细看了一遍。 发现贵的主要是两样：一个是吴瑕点的“沙虫象蚌粥”，标价566块。一个是自己点的“鱼片蟹肉粥”，标价1288块。 梁腾对于生猛海鲜的价格，还是有点了解的。 在本市的最大的海鲜批发城里，象拔蚌的价格大约是180块一斤。一只象拔蚌，轻的大约一斤多重，价值就在两、三百块了。重的好几斤都有。这类海鲜不可能拆分来卖，只能是现宰现卖，现做海鲜粥。 卖五、六百块钱的“沙虫象蚌粥”，估计放的“沙虫”是些干货。因为“沙虫”也很贵，甚至单价比“象拔蚌”还要贵。但它体积不大，放多放少可以由卖家随意决定。 少放些沙虫，这两样海鲜煮出来的粥，定价才不算太离谱。 至于一个“鱼片蟹肉粥”，就要1288块。主要贵在蟹的价格。 按照清单特别“标注”的，蟹肉是一只一斤二两重的“帝王蟹”。 帝王蟹论斤卖，每斤八百多块钱。单单这只“帝王蟹”的成本就要一千块了。鱼片则是较普通的“脆鲩”，不贵。 才一斤多的“帝王蟹”，其实不算大。梁腾当穷学生那些年，尽管吃不起“帝王蟹”，但本市的“海鲜城”没少逛（买的最多的是几块钱一斤的“花蛤”。偶尔奢侈一把，买过两、三次30块每斤的明虾）。 逛多了“海鲜城”，自然也知道各种海鲜价格。 每个装海鲜的输氧玻璃缸上，价格在百元以上的海鲜，都粘出了价格。算是“明码标价”。 梁腾就曾见过，面盆大小的“帝王蟹”，标价1500块钱每斤。 那只超大的帝王蟹少说也得有七、八斤吧。光这一只就得上万块钱。 这价格还是前两年的。 换作梁腾重生前的2020年，“帝王蟹”每斤卖到了2688块。一只下来得多少钱啊？ 当时梁腾就很感概：能吃得起“帝王蟹”的都是有钱人啊。 工薪阶层，如果非要拿自己两到三个月的工资，来品尝一只小型“帝王蟹”，也未尝不行。 但什么东西都得讲“配套”的。 一般来说，吃几千上万块钱一只“帝王蟹”的人，一般穿的也会是几万一套的衣服，使用一万几千块钱的包包，做个头也需要千把块。换颗牙也要三、两千…… 她不可能单单在某样东西上奢侈一把。 她的整个生活品质，就是如此。在她们的世界，吃一顿万把两万块的海鲜，相当于普通人家吃一顿百来块的羊肉火锅。一点不出奇。不值得大惊小怪。 以前梁腾两世为人，“帝王蟹”也没尝过一回。就算是像这店家标明的只有“一斤二两的帝王蟹”，算是个头较小的了，但梁腾也没特意去吃过。 在他穷人的思维中，卖800块一斤的“帝王蟹”，跟卖80块一斤的普通肉蟹，味道又能有多大区别？ 没区别的。 顶多也就是个头大小不同罢了。 梁腾一直这样武断的认为。 说是那么说。但梁腾成为千万富翁后的第一个早餐，就挑选了一个“鱼片蟹肉粥”，仿佛在潜意识中，就非得要吃一回“帝王蟹”不可的样子。 吴瑕却因为出身优越的缘故，各种海鲜都吃了个遍。 没有哪一种是她特别想品尝的。梁腾让她点东西，她就随意点了个价格适中的“沙虫象蚌粥”。 这象拔蚌有着“提高免疫力”的功效，近来吴瑕自我感觉睡眠质量不太好，所以也要吃点有营养的东西。 几碟简单的小菜，很快就先端上了桌面。 “客来居”的海鲜粥，都是用一只直径20公分左右的“砂锅”现熬的，原汁原味。 一般需要等上半个小时左右，才连砂锅一块端出来。 吴瑕和梁腾以前都到“客来居”吃过，所以挺有经验的先要了几碟小菜，就是知道主打的“海鲜粥”没那么快上桌。 吴瑕用夹起一筷子的生菜，沾了点耗油，送到嘴里。 一边吃着，一边笑着问梁腾：“梁董现在手头掌握了不少的现钱了。我猜猜看，梁董现在有什么样的打算？哦，一定是坐不住，又在盘算着赚钱的点子了吧？” 梁腾也用筷子夹着炸花生吃，笑眯眯道：“猜得对，以前公司没有多少流动资金。很多赚钱的项目，也只能干看着。现在算是可以谨慎考虑投资一些项目了。你继续猜一猜，我会选择什么样的投资项目呢？” “根本用不着猜好吧，” 吴瑕挑了下好看的眉毛，说：“我觉得资金不到位也就罢了。如果手头拥有了一定资本，梁董肯定会投入到未来十年内，最赚钱的两大行业之一。” 说到这，吴瑕特别强调一句：“当然，未来两大最赚钱的行业，如果资本再雄厚一些，可以都选择投资。但凭咱们公司现在的实力，我估计梁董稳健起见，会先选择其中一样进行投资。” 梁腾“不动声色”，保持一脸高人模样，继续问：“那你认为未来十年间，哪两个行业是最赚钱的呢？” “一个是网络it业。这一行非常烧钱的。虽然公认的未来十年内会迎来爆发期，但it业在创业的前期，投多少钱都像投到无底洞去。说句不好听的，it业真要烧起钱来，梁董赚的千儿两千万，几个月就能耗光。所以真心不建议梁董涉足it业，至少是现在千万不要涉足。” 吴瑕态度少有的郑重：“现在许多的it业，短期内看不到营利的可能。导致就连许多本身已在it行业投入重金的人士，都不再考虑长远的收益了。因为这个行业的爆发期，可能要等十几二年后才出现。这十几年间，需要不断的投入来维持市场的占有率，相当的烧钱啊……” 换成其他人，听了吴瑕分析it行业的前景，或许会感觉太专业，抽象无比。 但梁腾可是亲眼见识过后世太多的it行业“烧钱”的例子。他可以举不计其数的案例，验证吴瑕的看法。 比如像运营“共享单车”公司，它的实质不是在各城市投入多少多少万辆单车，而是通过已经普及的网络扫码支付，来实现“单车”的推广。 结果“共享单车”一直没赢利，创始人投入了几年的资本后，也选择出售公司给金融大鳄。 比如，经营网购平台，兼自营物流的某东公司。它的财务报表，年年都显示利润额为负数。 这种局面维持的时间，长达十几二十年。如果不是不断的引入金融大鳄来持股，也不可能站稳脚跟。甚至还逐年壮大。 哪怕像后来发展成为it业界巨无霸的“企鹅”公司，也并非人们想象中的一帆风顺。 创办之初便亏了好多年，亏得创始人都要怀疑人生了。创始人也想过出售企业算了。但一段时期内卖不掉。后来找到了肯投资“企鹅”公司的金融大鳄，转让了部分股份，引入了巨资，这才得以发展壮大，十几二十年后，造就了国内的新一代首富。 …… 梁腾看过太多上述案例，所以他并不觉得吴瑕的分析判断，有什么抽象难懂。 自己拥有重生的优势，能很清楚的看透it行业的发展前景，不奇怪。而吴瑕却是在国内it业还没哪一家壮大成为金融巨鳄之际，就断言it行业，是未来十年最赚钱的行业之一。 这份眼光，真是犀利无比。 “我明白你的意思。”梁腾不无佩服的看着吴瑕，道：“我也和你持相同的看法。it业确实可能在未来高速发展，但最初这几年，是占领市场的时期，也是最艰难的时期，要经历黎明前的黑暗，才可能看到光明前景。” “所以啊，许多资本不雄厚的企业家，就算前期在某些it行业投入巨大，又坚持了几年，最终仍然坚持不住了，他们选择短期内‘套现’的最佳方式——推动公司上市融资，或直接卖给愿意高价收购他公司的卖家。”吴瑕深有感触的道。 梁腾点点头。 他重生前，见过太多it企业都是在“贩卖概念”。 比如“共享单车”的概念，无论投放多少单车到各个城市，几年下来，一直都没见赢利，但创始人一如既往的投放“共享单车”……直到某一天，公司成功上市了，股价被推高到一个峰值。创始人就毫不犹豫，把自己拥有的股份清空，统统都变现了。 套现了高达数亿的美.金啊。从此，各个城市再不见投放新的“共享单车”了…… 这，就是“贩卖概念”成功的案例。 又比如，首先推动“网上外卖”的某平台创始人。因为平台不够大，资本不雄厚，坚持经营了几年外卖平台，最后还是把“平台”出售给金融大鳄，卖了几个亿的天价。 见多了这种例子，梁腾再怎么自负，也不敢说自己手里这1800万资金，可以去涉足“吞金巨兽”般的it行业。 真正要玩转it业，梁腾缺的不是创意、点子、概念之类的东西，这些他满脑子都是（尽管都是重生前从别人身上偷来的）。 他缺少的，是把那些创意概念，转化成为现实的庞大资本。 上述是他真实的想法，想到入神，不免宣之于口。 吴瑕听了，暗暗高兴梁腾始终保持了清醒头脑。 他这样想，她就放心了。 另外，吴瑕不觉得梁腾在吹牛，见识过他的许多出人意料的创意，吴瑕相信梁腾真正要“进军”it行业时，一定能拿出许多新的创意点子来的。 她目眨奇光，鼓励道：“好！那就祝梁董早日累积到足够的资本，到时再来进军it行业。哪怕成不了某种it创新型平台的创始人，当个拥有庞大资本的收购者，也不错啊。” “那倒不必。当‘接盘侠’不是我的风格。”梁腾却很认真的说。 吴瑕觉得他这句话听着有点别扭。 梁腾特别强调：“我是真的有很多最新最强大的创意的。等我再累积三、四年的资本，便转身进入it行业。相信能来得及的！” 吴瑕点点头，又忍不住问了句：“累积三、四年资本，梁董的目标是到时候积攒多少资本呢？” “永远不要小觑三、四年时间。它看似很短，却能创造许多你一开始万万想不到的奇迹。” 梁腾意味深长的道：“或许，现在看起来，在市场占有率方面，属于庞然大物的东西，比如方便面，比如柯达，你相信它们会在短短的三、四年时间内，就被一些‘新生的事物’打落神坛吗？然后，再花费数载时间，就能把它们彻底打败啊。当然，你首先得知道身为‘新生事物’的后者是什么？并且有能力驾驭它。” 吴瑕皱了皱鼻子，叹息道：“好高深的样子啊。我知道方便面，也知道柯达，但我仍然听不懂你的话。” 梁腾脱口而出：“打败方便面的，不是另外一家方便面企业，而是美团外卖；打败胶卷的，不是另外一家胶卷，而是单反；同样打败单反的，不是另外一家单反，而是智能相机……” 吴瑕顿悟。明眸中异彩连连，深深被梁腾的新颖观点折服了。 感觉梁董真是太有深度了。 她佩服的道：“我明白梁董你的意思了。柯达就是靠卖胶卷成为世界超级大企业的，它的胶卷市场占有率，曾经高达百分之九十。但单反相机出现了，它用胶卷拍摄出来的画质更高，更具视觉冲击力，于是打破了柯达长期垄断的市场；而单反占据市场之后，又被根本就不需要用到胶卷的‘智能数码相机’，抢夺去最大的市场份额……梁董你所谓的‘新生事物’，是分各个历史时期的，对柯达而言，单反就是新生事物；而对单反来说，数码相机就是新生事物！所以梁董的目标，就是在特定的时期，先于其它人发现‘新生事物’。并且有足够资本把这新生事物壮大，进而争夺市场。” 说到这，吴瑕又略带几分疑惑的道：“可是，‘美团外卖’是啥啊？我怎么没听说过它？它能抢占方便面占据的庞大市场份额？” 梁腾暗道：你能知道“美团外卖”那才叫咄咄怪事。美团外卖平台，可是2010年以后才出现的啊！ 梁腾不检讨自己说得太嗨了，只含糊的道：“这个不必深究。你只需要知道，我现在不缺创意点子，就缺钱。” 吴瑕看着他，感觉有点怪。 能不怪吗？一个身价至少在1800万以上的年轻老板，说自己缺钱，那画风真的有点怪。 梁腾总结道：“大刘的《三体》看过吧？那里面有个概念，叫做‘降维打击’。降维打击，无疑是最强的一种打击，而且是没有还手余地的一种打击。” “柯达和单反，单反和数码相机……这些商业的例子，就印证了‘降维打击’的可怕。‘我消灭你，与你无关’！这就是‘降维打击’的精髓所在！” “我要嘛不涉足it行业，一旦涉足，必然预示着我已经充分掌握了‘降维打击’的实力，无论是‘创意点子’的储备，还是庞大资本的累积，这两方面我都已经完成。到时，就是收割市场的美好时代了……” 吴瑕听得热血沸腾。 虽然梁腾话语中有些概念，她理解得有些模糊，但大概的意思她能听懂了。所以，深深被梁腾极具煽.动.性的演讲折服了。 感觉梁董的眼光，整整超越了当代人一个时代。 对于他的决策，不必去反驳、认证，只消不折不扣的执行就好。 闲聊到这会，店家已经把他们两个点的“沙虫象蚌粥”、“鱼片蟹肉粥”，以及“瑶柱虾公粥”都煲好了。 一共三个砂锅，装着滚烫的海鲜粥，直接端了过来。 饭桌上放了三个竹垫，然后三锅粥摆到三个垫上。 另外还拿来三个小碗和大勺子，小勺，都放到了桌面。 说是三锅粥，也不算很大。摆在桌面上并不显得挤。只是把桌面摆满。 梁腾虽然不想表现得自己太“山”了，但一闻到那几锅海鲜粥冒出来的扑鼻香味，嘴巴就挺不争气的暗暗有些垂涎了。 尤其是那锅他上辈子一次都没舍得吃的“帝王蟹”啊。 当然，一斤多重的“帝王蟹”已经被“肢.解”了，斩成一块一块的蟹身，直接和小米粥煲煮。 拇指粗的蟹足，u看书 .uukansh还相对保持完整，而蟹身被斩成十多块，白莹莹的蟹肉浮在米粥间，挺大块的。像一块块奶油。 梁腾用勺子舀了一碗“鱼片蟹肉粥”给吴瑕，脆鲩肉片先不吃，专捞些蟹肉给她。 然而又舀一碗给自己，同样的先舀蟹肉吃。 他哪里知道，吴瑕曾经有一段时间吃肉蟹都吃得腻了，所以才专门点个“沙虫象蚌粥”。 不过梁董那么热情的亲自给她舀粥，她就先来吃蟹肉粥吧。 待会再吃象蚌粥不迟。 反正店家提供的小碗是真的很小。一碗粥，顶多不超过十小勺就可以吃完了。 梁腾哪有吴瑕那种口福，吃“帝王蟹”都能吃得腻的人啊，在他眼里感觉像是另外一个世界的人了。 梁腾啧啧称赞。吃“蟹肉粥”，吃得不亦乐乎。 吴瑕的注意力却不怎么放在吃海鲜粥上。 她仍然谈兴很浓，继续对梁腾道：“梁董既然清楚的知道，在未来三、四年内不会涉足it行业，那么我猜你是想进军另外一个，未来十年最赚钱的行业——房地产业。对不对？” 梁腾并不奇怪她能猜到自己的投资方向。 他笑道：“你猜中了。不过，我现在拥有的资本仍然不够雄厚，勉强可以涉足房地产业，不敢说是‘进军’。顶多只能叫做‘试一下水’。试水看看房地产业，是不是像自己预计的那么赚钱。” 第一百一十章还债与出路 “那也挺不错啊。凡是能涉足房地产投资的，都不是简单之辈。” 吴瑕先夸了梁腾一句。然后又说：“等我猜一下先，按照梁董你一惯胆大之极的行事风格，你一定不会选择在本市投资房地产了。很可能直接就在一线城市投资房地产。对不对？” “我不是不想在本市投资地产啊。这是我的故乡，虽然只是三线城市，但我看好它的房地产业，未来十年也将进入‘井喷’发展时期。” 面对吴瑕，梁腾却是难得谦虚：“只不过，你看我已经在积极为收购‘李屋村小学’做准备了。这也算是一次有意义的投资……除了这个房地产项目，我仍然有点闲钱，打算到一线城市寻找机会。毕竟一线城市的房地产业，潜力更好。” 吴瑕道：“一线城市国内公认的也就那四个，帝都、魔都、商都、开放之都。现在一线城市之间的房价有差别，但差别不大。基本均价，在七、八千每平米的幅度吧。” “大概是这个价位。”梁腾道：“所以在现在这个时候，无论去买入哪个一线城市的房地产，我需要付出的成本，其实差不多。可未来十年间，我估计这四大一线城市的房地产，价格却会拉开距离的。不会像现在这么‘平均’了。” “梁董又来考我了吗？” 吴瑕笑道：“如今公司正处在用钱的高速发展期。不可能同时四处出击！如果真要在四个一线城市里，挑一个投资城市，我猜梁董最终会选择‘开放之都’。” “哦，何以见得？”梁腾不动声色的问。 “因为‘开放之都’的一切政策都跑在了最前沿，因为它如今的准入门槛最低。因为从未来来看，它的发展潜力最大……所以它的房地产价格未来肯定会涨幅最大。” 吴瑕很肯定的抛出她的个人判断：“按照梁董你一惯的高瞻远瞩，一定比任何人都更早的就看这些。所以你深思熟虑后，肯定是选择‘开放之都’投资。” 梁腾听了有点赧然。 自己哪有她说的那么“高瞻远瞩”呢？ 四大城市之中首先“划掉”了“帝都”和“魔都”，最直接了当的原因，就在于那两大都市离他的故土太远了。 家里面有太多的事儿牵绊着他，使他无法奔赴远方。 至于大江以南的两个一线城市“商都”及“开放之都”，梁腾其实仍未决定选哪一个城市投资。 当然，梁腾不会透.露他不选择前往北方，是出于那么“寒碜”的理由。 梁腾毕竟熟知“未来的天下大势”，找个合适理由还不容易？ 梁腾于是一副胸有成竹的模样，指点江山道：“你单纯从城市的潜力，来判断四大一线城市未来十年房价涨幅，这并不完全准确。因为决定房价的因素，很多很复杂。依我判断：十年之后，‘未来之都’的房价未必就能远远的甩开其它一线城市！” “我何故如此判断？” “首先，帝都有一个强悍无比的房价助推器，那就是几年后，奥运要在这个城市举办啊。借助奥运这块金字招牌，帝都的房价，会持续暴涨，短期内涨幅甚至超过其它城市。这股风头会持续到奥运结束几年之后，然后才进入房价平稳期……” “因此，做短线房产投资，首选帝都。可惜，咱们的目标，不是短期内在房地产业内，圈一回钱，然而又迅速撤退，因此帝都不算咱们的最佳选择。” “其次来看看魔都。因为南方城市‘改革开放’更早，已经形成了对外贸易的良好氛围和环境，致力于做外贸生意的老板，当然首先选择在南方城市创业。这便导致魔都没了改革开放的先发优势……” “所以魔都要发展，只能另辟奚径，只能把目光转向高科技领域。城市间的差异化竞争，造就了魔都在高科技领域的领先地位。” “我如果现在便要投资‘it行业’的话，自然首选魔都。但之前已经讨论过，至少在三、四年内，不会涉足高科技领域，投资魔都的地产，对我就没那么迫切。” “而南方的‘商都’和‘开放之都’，其实我并没有想好投资这两大城市中那一个，更符合自己的实际情况……若以未来十年的房价涨幅，作为选择标准的话，当然毫不犹豫可以选‘开放之都’。” “但你知道，我涉足商业没几年，基本上没什么人脉可言，如今好不容易结识了个齐大海，他的‘万象网’总部就设在‘商都’。他在‘商都’的人脉肯定很广阔。选择投资商都，有事或许可以找老齐帮衬一下；到了‘开放之都’，那就真正没有人脉关系可言。” “要涉足‘房地产’这种庞然大物，不像做个体户小老板那样小打小闹啊。这里面涉及到的许多复杂的东西，一言难尽啊。” 梁腾说的倒不是假话。 按照他对十年之后一线城市的房价的了解，“帝都”、“魔都”、“开放之都”这三个城市的房价，依然可以做到“齐头并进”，差距不算太大，在合理范围内。 而“商都”的房价，就远远落后了其它三都老大一截。 究其原因，恐怕也是因为后世网络迅速普及，网购对于实体经济（尤其是实体店）造成了几乎是毁灭性的冲击。 “商都”的立足之本，就是通过“对外贸易”，取得了优势。一旦网购大行其道，多少实体店以及个人，都可以选择在网上直接从厂家拿货了，何必还要再跑到“商都”参加各种交易会，寻找商机？ 不是说“商都”的大型贸易会就办不下去？而是商家对它的“依赖性”没那么强了。 逐渐地，“贸易展销会”的重要性，就没那么突显了。 对于梁腾的分析，吴瑕给予了高度认可。 不过，吴瑕打包票道：“如果单单因为‘人脉’的关系，我建设梁董还是选择‘开放之都’来投资。就算我家里那点人脉指望不了，但还有花依珊啊。她家里还有些人脉，咱们公司投资‘开放之都’的房地产时，遇上问题可以找她。只要不是违背法律法规的事儿，她出手帮忙挺管用的。” 吴瑕没细说自家的人脉为何指望不了？ 尤其没办法透.露的一个事儿：吴瑕如今都高度怀疑齐大海成了她老爸的眼线之一了。说不定，她一出面帮助梁腾在“商都”购置地产，她家老爸就会第一时间就得到消息。 知道后又会如何？依照吴震霆的脾气，大概率会出面给她下“指导棋”——你该干嘛干嘛！不该如何如何…… 年轻人最渴.望自由，尤其是出身大家族像吴瑕这种优秀人才，最希望通过自己的努力，摆脱家族对自己的影响，从而证明自己的能力。 如果帮助公司投资房地产的过程中，父亲不断在背后指手划脚的，无论最终投资成败如何？都令人不爽，心生厌烦。 对齐大海起了猜疑，怀疑他已经成了父亲的眼线之后，吴瑕不打算再动用齐大海的人脉。 就算她现在仍处于父亲的“封锁”期间，吴震霆的或者她本身的人脉关系，几乎都不能用。齐大海算得上少有的一点可以动用的人脉了，吴瑕仍然不打算请他出面帮忙了。 吴瑕的性格毕竟像她老子，都一样的倔。 上述这些曲折的心思，吴瑕不好跟梁腾说得太详细，甚至不好告诉他。 只能笼统的归纳为一句“她家里的人脉关系指望不了”。 幸好，梁腾也非常通人情世故，没去打破砂锅问到底。 听吴瑕打包票说，花依珊在他选择投资“开放之都”以后，还能帮得上忙，梁腾下定了决心。 “那好。决定了，就投资‘开放之都’的房地产。” 梁腾拍板之后，又目视吴瑕，问道：“对于‘开放之都’的房地产投资，吴总你有什么好建议吗？” “当然有一点想法。可以给梁董参考一下。” 吴瑕道：“不过在那之前，我想先计算一下梁董真正可以动用的资本有多少？首先，要确定一点，昨晚到手的1800万，梁董决定都投入到房地产吗？” 梁腾很想说，自己打算留个一、两百万作为应急周转的资金。 但看吴瑕的表情，虽然用的是询问句式，但那语气和神情，早就认定了他会将1800万全部投入到“开放之都”的房地产投资去。 毕竟也不算很多钱啊。对于投资房地产这一行业而言。 另外，吴瑕估计早就认定梁腾的娱乐公司还有不少活钱的，无需从1800万中截取一部分作为“应急资金”。 但梁腾真的很想从中截留两百万啊。 他那公司运转所需的资金，统统花着“系统”的钱。他以“亏损”为目标，敢于使劲花钱。 但也有一些特别的开支，无论如何绞尽脑汁，都跟“创业”沾不上边，报不了“系统”的账。所以，很想留真正属于自己的两百万“活钱”，来应对不时之需。 但看看吴瑕一副认定他“早就留够了应急资金”的模样，梁腾感觉很难开口。 某些时候，梁腾其实挺要面子。谁没事愿意披露自己穷困之极的真相呢？ 再想一想，投资“开放之都”需要动用自己的钱。接下来这投资，并不以“亏损”为目标，必须慎之又慎，倾尽全力去布局。本来1800万投入房地产，也掀不起多大风浪，再抽离部分资金，更显窘困。 那就不从这1800万“截留”资金了。 想到这，梁腾叹一口气：“全都拿去投资‘开放之都’的房地产吧。先用1600万投资，200万当作投资应急金。这些钱都专款专用到房地产的投资上。公司的其它业务，都不得占用这笔专款。” 强调这一点，也为了防范投资房地产的属于自己的钱，跟“系统”的创业金，混杂到一块。以免结算的时候判他“违规使用创业金”。白白被处罚就冤枉了。 不能让“系统”的“创业金”羼和进来（尽管“系统”一直都在强调“创业金”不能用于房地产投资，梁腾仍对它抱有高度戒心）。 总之，把危险化解在尚未萌芽的状态，对梁腾是最为有利的。 甚至，梁腾还想到了，正式投资“开放之都”前，要用1800万作为“注册资本”，重新开设一个专门经营房地产投资的公司。以后关于房地产方面的投资，都用这个公司的名义。 这公司，就相当于自己的小金库。 以后累积赚取的财富，都存在这。 财富累积到相当雄厚的程度了，看中了什么十拿九稳可以“赚钱”的项目，就用“小金库”的钱去投资。 注意！必须是风险微乎其微、稳赚的项目，才投资。 至于一些注定会“亏损”的，尤其是投资小亏损大的项目，就用“系统”的“创业金”去投资。 如此一来，公私账户分明，不用愁两种投资，两种“结算方式”的资本，会搞混在一块儿了。 对！就这么干！ 梁腾在心里仔细盘算着自己的1800万本钱该如何利用之际，忽然想到了一个被他忽略的事实了。 以前一直都是在大手大脚乱花“系统”的钱，实际上真正属于自己的财富，才只有区区5万多块。实在少得可怜。 那5万多块能干什么呢？ 顶多应付一下“系统”不给报销，但梁腾又必须出的饭局的饭钱。没有其它大用。 昨晚到账了1800万啊。梁腾一下子感受到了“暴富”的滋味，一时间都没办法回过神来呢。 直到此时此刻，才忽然想到：其实自己在大学创业扑街的那三年时间，陆陆续续，欠下了20多万将近30万的债务了啊。 这些债务，“系统”认为它是“宿主”以前产生的。所以无法用“系统”的“创业金”去还这近30万债务。 梁腾个人掌握的，只有区区5万块可以随意支配的钱钱，根本就不够还债啊。 近30万债务，一直拖欠到昨晚上，梁腾都没办法解决。 现在才想起来这债务，他完全有能力一次偿还掉啊。 梁腾打算从200万的房地产投资预留款中，抽出30万，去还欠债。 还清了压在他身上三个多年头的债务，他可以一身轻松。 尤其是，按照后世的悲惨现实，那30万不仅仅是单纯的，一笔对普通人来说巨额的债务，简直就是梁家的“催命符”。 也应该怪梁腾为了不让家里人担忧，一直对他爸梁老师隐瞒着真相：他其实负债累累去经营“小梁美食”视频。 结果，当梁腾再也支撑不住，一大堆债务人上门来讨债了，梁老师才惊觉自己的宝贝独生子竟然欠下了将近30成的巨额债务。 巨大的打击，一下把原本就带有点抑郁性格的梁老师打击到了。 身体方面本来就有各种潜伏疾病，一下子全面爆发出来。导致父亲急病住院了。 梁老师一辈子省吃俭用，存下了10多万的现金。准备用来给儿子娶媳妇用的。 儿子的巨大“债务危机”爆发出来后，梁老师一度考虑，先拿来替儿子偿还一部分急用钱的债主。 结果还没拟好先还哪些人，梁老师就病倒送医。 那些存款，自然先用来治病救命。 最后钱花光了，甚至梁腾他母亲还为救老伴，欠下亲戚更多的债，梁老师仍然没救回来。 自从被急救车送入医院后，就再没离开过重症监护室。没脱离开呼吸机。 梁腾和他母亲，也没来得及再跟梁老师说任何一句话。 梁腾记忆中父亲“脑溢血”爆发之前，最后跟他的谈话，仍然是在讨论如何偿还他欠下的将近30万债务。 前世的梁腾，不知道多少次在梦里梦到过慈父。 梦到父亲最后跟他说的那段话：“好在你还年轻，才二十出头急个啥。先用几年时间还清欠债，再讨老婆不迟。爸这儿的13万可以先拿去还……” 重生前的惨痛场景，一直伴随着梁腾后半辈子的岁月，不曾因为时间的流逝而淡化。 后来，梁腾也变得跟他亡父一样的节俭。 哪怕还清了30万欠债后，吝啬如初。就是受了父亲的深远影响。 重生之初，梁腾最为激动的一件事儿，不是拥有了“系统”这样一根金手指，而是自己终于有机会改变父亲的悲剧命运了。 无论是毅然决定在老家盖别墅，或者千辛万苦说服“系统”给予他三个月的“创业金临时额度”，好去收购“李屋村小学”地块，这一系列举动，看起来是为了拍“建房视频”，为了公司兴建办公场所，谋求长远发展之道。 表明上的理由不能说错，但一直埋藏在梁腾心底深处，最主要原因，依然是为了“挽救”自己的父亲。 为了“挽救”一位暴病前仍在为儿子的债务操心的慈父。 钱财乃身外之物，完全可以慢慢去赚。债务可以慢慢去偿还。 唯有父母之恩不可辜负。 错过一次报答父母恩情的机会，或许就只有拿一辈子去遗憾。 既然重生了，又让他在如此短时间内，拥有了偿还30万债务的能力，那何必再等？ 昨晚上兴.奋过度，不，就是头脑“短路”了，居然没想到要先还30万的欠债。 想到这，梁腾觉得自己一分钟都急不可待。 “不好意思。我刚才想到很重要的事情。有点走神了。”梁腾先歉意的向吴瑕解释一句。 他不说，吴瑕也看出来了。 梁腾忽然陷入了沉思，征征出神，面上隐约现出忧伤之色。甚至连他之前吃得兴高采烈，一口气喝掉一碗的“鱼片蟹肉粥”，第二碗刚吃了一小勺就停下来了。 种种迹象，傻子都看得出他有心事。 吴瑕点点着表示理解，还想出言安慰他两句。 却听梁腾又郑重其事的说：“不过，仍然请继续见谅。我现在急着要去偿还一些亲友的欠债。必须再耗费一些时间。” 哦，原来梁董是有些闲钱了，想到借别人的钱没还，有些“食不下咽”啊。 梁董真是个诚信君子啊！如今这世道，很少有人会因为欠债不还“食不知味”啊。大都是些借到了钱，就把自己当成爷爷，把借钱给他的人当成孙子的“老赖”！ 吴瑕对梁腾肃然起敬道：“不碍事的梁董！你是不是得到了什么消息，你以前的债权人出了啥事儿，急着要用到钱？如果需要的话，我可以现在就车你去地头，还钱给别人……至于这桌子海鲜粥，不怕浪费，咱们可以学李校长，打包啊。” 说到后面一句，故意向梁腾眨眨眼。设法开解梁腾心中的抑郁之意。 梁腾知道她误会了，不过对于她如此关心他，也不无感动。 “早餐都没吃饱。你先继续吃，我也用不着离开粥店的。” 梁腾道：“不是你想的那样，没有哪位债主急着用钱啊。我一共有27个债主，都是些关系非常好的亲戚。不是亲戚，一般很难借钱给你。我手头上都加有这27位债主的微信的，可以通过微信，直接转账还钱给他们。我就呆在这儿，哪都不用去。” 说到“关系非常好的亲戚”这话时，梁腾内心有点黯然。 尽管他们一度联合上门讨债，成为父亲急病的直接诱因。但梁腾也知道他们不是故意的，谁能料到这么一点债务梁老师都没有心理承受能力呢？ 不！应该是说，谁知道梁腾一直把欠债的事儿都瞒着他爸呢？ 再一个，大伙都以为梁腾仅仅向三、五位亲友借钱啊，每个借几千一万的也不多。谁知他居然借了二十几个人。债务算一笔总账不就变成了巨额债务？ 总之，一切都是阴差阳错，事先没一个人，对事情结局的严重性有准确评估。 结果导致梁老师的悲剧发生了。 事后亲友们也挺内疚，也没再追梁腾还债了。 让他有了缓冲时间，无论是心理上还是经济上。 梁腾放弃了一直赔钱却见不到利润的美食视频的拍摄，转而找了份稳定的工作。 花了几年时间逐渐还清欠债。 苦难使梁腾成长。他还清债务之后，也没有特别的怨恨亲友们的上门讨债。 这些亲友只不过是一次无心之过。之前梁腾找了可不止27个人借钱。穷困撩倒却不肯放弃拍摄视频梦想之际，他求助过的人不下三位数，结果只有27个肯借钱给他。他们对他确实“仁至义尽”。 假若不是认为梁腾拍摄美食视频的事儿彻底没戏了，他们或许也不会上演上门追讨的一幕。 这27人甚至连借条都不曾要求梁腾立过。还能抱怨他们什么呢？ 在农村关系好的亲戚之间，往往就是如此，靠着一种血源的牵连及诚信，来管理债务。 哪怕没立借据，梁腾也自始至终不曾想过当“老赖”，欠债不还。 那27位债务人也没想过梁腾一家会赖账。只不过当时对梁腾的偿还能力产生了质疑，想着让更有经济能力的梁老师来“担保”一下还款之事。 如此而已。 要说梁腾对那27个亲戚有什么大怨气，还真没有。 只不过出了梁老师那档事，大伙见面都尴尬。往来自然就少了。 梁腾拿起手机，翻出“联系人”，那27位“债权人”都“赫然在目”，一个都不少。 因为前世父亲的悲剧对他刺激太深，梁腾根本不必去翻账本，就能准确说出27位债权人每一个借给他多少钱。 呆呆出神了片刻。 梁腾其实没那么严重的“多愁善感”，他是在心里默默计算着三年时间，按照银行的“固定利率”是多少？好像是5点几了？ 算了！就按照百分之六的固定利率，计算利息给他们吧。 近30万的债，年固定利率百分之六，年利息大约1.8万。三年下来，利息总额在五万块左右。 这点钱对于如今手握千万的梁腾而言，不算什么。 虽然27位债务人中，没有人提过要利息。但梁腾觉得自己有能力给算些利息，就不必太过吝啬。 吴瑕慢慢喝着粥，留意观察梁腾思索的表情，暗暗寻思：“梁董欠下别人的钱很多吗？估计应该有千把万吧。看他一个劲按手机的计算器，像在算利息什么的。难道欠债加上利息，他得还一千几百万吗？那他还有没有钱去‘开放之都’投资房地产啊？” 感觉本来一片美好的公司投资大业，顿时间又蒙上了一层阴影。 吴瑕小心翼翼的问：“梁董。要计算很多的欠款和利息吗？” 梁腾头也不抬，如实回答：“是有点多。一共27笔欠债。都需要逐一计算好本金和利息。待会儿该还多少，就还多少给债权人。” 吴瑕更忧心了。 顿了顿，又拉下脸刨根究底：“那到底一共欠了多少啊？是不是投资房地产的1800万，先挪来清偿这27笔债务啊？” “啊，哪里用得着。” 梁腾这才惊愕的抬头，看了吴瑕一眼，说：“欠债和利息统计出来，总共在35万左右吧。” 啊？怎么才35万呢？ 吴瑕有点懵了。 伸长脖子去看梁腾的手机，果真是35万的统计数字。 随后，梁腾开始凭记忆，逐笔债还亲友的借款了。 都是在本金的基础上，添加三年期银行百分之六固定年利息。 吴瑕毕竟金融专业出身，很快看清楚，梁腾是按照什么样的利率来还钱。 吴瑕对梁腾的认识更深了一层。 在她以前的富人朋友圈中，借钱还钱，要嘛不计利息，要给利息的话，肯定就按月利息来给。有时候借30万，还的时候还60万，翻倍了都不奇怪。 梁腾欠债虽少，却坚持按照合法合理的银行固定利率来计算利息给亲友，不因为手头一时宽裕了就乱充大头。这样的作派，吴瑕非常欣赏。觉得这才是成功人士应该有的作派。 至此，吴瑕一颗心踏实了。觉得梁腾无论如何，也不至于因为区区一点债务，闹得无力投资未来十年最赚钱的房地产业了。 梁腾大概用时一刻钟，把27笔亲友的借款带利息，统统计算清楚并微信转账给了对方。 弄完之后，梁腾再对这27人“群发”一条短信，是简单的几个字的提示：“承蒙借钱应急。现在按银行固定利率计算本金及利息，一并偿还。请查收。之前援手救急之情，感谢感谢。” 还完27笔欠债，梁腾感受到一种前所未有的轻松感。 至此，悬浮在他老爸梁老师头上，类似“定时炸弹”的东西，终于成功拆除掉“引信”。 不论这些亲友们，以后会不会在梁老师面前提起这30万的债务的事儿，梁腾都不担心会刺激到父亲了。 老一辈们就算闲聊时谈及这事儿，也只会当作一桩雅事。或者梁老板的励志创业故事。 哪怕身陷举债的艰难处境，梁老板仍然坚持拍摄亏损的“美食视频”，而27位债权人也“一如既往的坚定支持他”，认定梁老板最终一定会走出暂时的低谷。 结果呢？结果梁老板真的凭“小梁美食”的视频蹿红。赚了个盘满钵满。成功跻身了富豪之列……云云。 这不是创业雅事？什么才是雅事？ 梁腾“居安思危”，决定账户上留出来当作“地产投资应急金”的两百多万，扣除还债35万左右，剩下160多万也先放着，不作投资用途了。 自己父亲毕竟一身的慢性.病儿，现在看着不致命，但终归得留点钱，给二老“以防万一”。 盘数妥当之后，梁腾这才对吴瑕说：“你之前问过我，大约可以动用多少钱投资房地产？就投资1600万吧。你帮我计算看看，这笔钱放在‘开放之都’，大约可以投资多少房地产？” “以我对梁董你的了解，你一定不肯走稳健的投资之路。” 吴瑕笑道：“一般在资本不算太充裕的情况下，投资者多半会选择利用‘货币杠杆’的，估计梁董肯定也不例外。” 梁腾点了点头。 他心里其实也大概有个数，如果不利用“货币杠杆”，1600万确实投资不了多少“开放之都”的房产。 吴瑕开始给他算了笔账。 “现在‘开放之都’的房价，均价在7000左右每平米。以投资商品房为例，算它每套面积平均在100平。那么全款拿房，一套房需要投入约70万。” “1600万的资本，全部全款拿房的话，一共可以拿下22套房。购买的数量较大，可以跟开发商谈一谈价，争取房价优惠幅度大些，那么就算扣除了契税，也能勉强能拿下23套房。” 全款23套房啊。 现在每套70万，十年后，最少房价翻十倍，那就是七万多每平米，这样的一套房，十年后就需要700万才拿得下。 一共23套啊，每套700万左右，那一共就是1.6亿。 这个数字，跟梁腾自己算的也差不多。 看着如此轻轻松松就能完成“赚它一个亿的小目标”，但梁腾却一点都不满意。 没有对比，就没有伤害的缘故吧。 前世梁腾可是有一位熟人，名叫“贾升平”的，移居魔都之后，和老公凭着70万的本钱，按揭了10套大大小小魔都的房子。结果用了大约17、18年的时间吧，最后锁定了拥有8套房，固定资产过亿的身价。 按照吴瑕分析的“全款”拿房的方式，拿下了23套“开放之都”的房子，最终十年后，预估才拥有1.6亿左右的固定资产啊。 投资1600万，比贾升平两夫妻的70万投资多好多倍；最后拿到的房子23套，也比贾升平夫妻的8套多了两倍……为何最终双方的固定资产对比是：1.6亿对1亿。 感觉也没比贾升平夫妻多捞到多少啊。投入却大了多少倍啊？ 投入跟产出比，严重不符。 当然，那是拿贾升平夫妻的特例来计算收益。才有了心理落差。 吴瑕却觉得，十年时间把1600万的投资，翻个十倍，等于总共赚了1.4个亿。相当于十年间，平均每年赚它1400多万啊。 本金也就1600万，年年都赚了个本金。 一本一利啊。 难怪都说房地产是个超级.暴.利的行业。 至少在房地产的黄金时代是如此！ 这还不满足？ 梁腾其实也是有意无意的，忽略掉贾升平投资“魔都”房产，跟他投资“开放之都”房产，存在巨大的区别。 首先，贾升平投资魔都时，入行时间更早，比梁腾现在早了好几个年头。当时魔都的房价均价，只有不到3000块每平。就算它三千一平米吧，那也比梁腾现在投资的，已经涨到了7000左右每平的“开放之都”房价，便宜一半都不止。 越早投资，当然能以更小的代价，赚取更大的利润。 其次，贾升平两公婆，是按揭拿的10套房啊。换言之，人家一直得论月还房货啊。前后足足还了18个年头，这么多年交的真金白银，又支付了多少个70万！ 再说了，一直背负着还贷的压力，那生活品质也实在太差。 贾升平两公婆混得像两只孤魂野鬼般，还必须得到退休父母的长期支援，才能勉强支撑着恐怖的房货。 个中滋味，甭提有多苦。连两位当事人都“不堪回首”。 不说别的，整得他们一开始不敢要孩子，后来想要孩子也要不到——就凭这点，就称得上人生一大苦啊。 最后一点，贾升平两夫妻是苦苦熬了18个年头才拥有过亿的固定资产。 而梁腾假若投资“开放之都”的房产，预计最长也不过花上10年时间，就可以拥有“1.6亿固定资产”。 房价增长再快的话，说不定用不着10年时间，或许8年就能完成预期任务。 轻轻松松的，完全不必考虑未来数年的还贷压力啊。等着到时间就有钱。 并且一旦“期房”变成现房之后，梁腾每个月还能增加固定的房租收入。 最迟两、三年后，应该可以交房，出租收钱，那未来十年间，可以收七年的租。足足23套房啊，这七年的房租也是极为可观的一笔收入。 所以十年后这项投资，最终收获不止1.6个亿的。搞不好能突破2亿。 如此美好前景的收益，如此稳健的一笔投资，为何梁腾却一脸不以为然，似乎很不满足的样子？ 吴瑕对他的反应，却有着自己的解读。 她笑道：“当然，比起全款购买‘开放之都’的房子，用按揭购买的方式，十年之后可以赚更多。” 她又开始计算另外一笔账。 一次性购买多套住房，估计当地银行不会给你提供1成“首付款”的按揭房货。 每套房的“首付款”，最少也必须达到3成。 如果按照每套房缴纳3成“首付款”的方式，按揭买房，房价均价仍为7000每平，按揭购买的套数，就可以比“全款”翻上三倍的数量，大约拿房70套左右。 如果按照十年后翻上十倍的房价，那么这每套房市值700万。70套房子都全部属于你的，那你的固定资本就能达到差不多5个亿了。 5个亿的固定资本，如果再算上70套房交房后数年间的房租收入，搞不好十年后，个人拥有的资本就能突破6亿的大关。 这身家，又比过亿的，要强得远。 然而万事切不可光看到好的一面。 如果按揭买房的计划，付诸行动，那么未来十年时间，就得背负起70套房子的“按揭”压力。 犹如“排山倒海”一般巨大的压力啊。 就算每套房都搞个30年的长期房货，每套房，每年“还本付息”，需要支付5万左右。每套房的每个月还款金额，4000左右。 四千块，再乘以70套按揭房，那就是每个月需要偿还28万房贷。 每个月还28万啊，一年还300多万。 如果梁腾用的“系统”的钱，每个月都必须最少亏损掉几十万的话，这28万的每月固定支出，对他就是一个福音。 然而很可惜，“系统”一直不赞成投资“房地产”行业。梁腾不可能用“系统”的创业金去投资。 用自己的钱投资呢，每月拿出28万啊，对梁腾而言很困难。非常困难。无比困难。困难之极…… 他也是一下子捞到了1800万的横财而已。 并非每个月都有大额的固定收入。 使用贾升平夫妻使用过的招数，情况会不会好些？ 也就是说，可以支撑几年之后，等“开放之都”的房价有了大幅成长之后，卖掉其中一部分的房子来减轻房贷负担。 然而，那毕竟是几年之后的事儿了。 按照梁腾如今的现实收入，他撑不撑得过几个月，u看书 uukashu都存在疑问。更别提撑上几个年头，等房价大涨后再抛售部分房产来减负。 因此，综合来考虑的话，其实以三成的首付款，炒70套之多的房子，其实并不是最佳选择。 至少对于梁腾的情况而言，那不算是最好的选择。 这一层，梁腾昨晚上显然也考虑到了。觉得太冒险。 主要是每个月将近30万的按揭房贷，吃不消啊。 所以梁腾这才起了个一大早的，拖上吴瑕就要来好好的商量一番如何在“开放之都”炒房的具体事宜。 吴瑕也不愧为大户人家出身的孩子啊，见多识广，不必梁腾点破，她就直接看透了这按揭70套房产的风险。 不过呢，吴瑕倒是有些高估了“梁董”的抗风险能力。 在她看来，拿1600万去按揭购置70套的“开放之都”房子，就是梁董目前最为理想的投资方式了。 为何这样说呢？ 因为在吴瑕的理解中：拍摄“小梁美食”和“小梁建房”视频的公司，还有准备去收购“李屋村小学”旧址地块的公司，还有准备大举进军“开放之都”房产业的公司……这都是梁董手里同一个公司啊。 换言之，梁董开办的这公司，经营着如此之多的业务，都撑得下去，哪在乎增加一笔“房贷”支出呢？ 在资金方面，压力或许有，但想要周转，仍然周转得过来的。 第一百一十一章谜1样的实力 购置70套房子看起来多，但每月的房贷只要能解决28万左右就可以了。 吴瑕根本就不相信，梁老板每月连这点钱都拿不出。 怎么可能拿不出呢？ 要知道，梁董可是以120万的年薪聘请的她啊。每个月的月薪就是10万。他还打算连花依珊都一块招到公司来呢。并且开出了跟她相同的年薪。 那就相当于，他只请她俩个员工，月薪就得支付20万。 像他这样子花钱的大老板，说他还不起28万的房贷月供，谁信呢？ 别人信不信不知道，反正吴瑕是打死不信的。 正因为抱了“先入为主”的观念，吴瑕认定梁腾会采取“3万首付”的按揭方式，去投资“开放之都”的房产。 吴瑕消息比较灵通，想起了一件事儿，于是郑重其事的向梁腾示警：“真要按揭购买‘开放之都’的房子，有一点必须注意！不要买到一些貌似便宜实惠，其实是‘定时炸弹’的房子！” “怎么说？”梁腾问。 “不知道梁董有没有听说过‘小产权房’的概念呢？”吴瑕问。 吴瑕这一提醒，梁腾顿时猛醒过来。 差点忘了这一茬。 吴瑕道：“所谓的小产权房，是指相关的土地部门不认可，由农村里的村组织出面，用村里的创收资金兴建的楼盘。那些楼盘，看起来完全按照正常的商品房的风格来建造，高达30几层，绿化也挺不错，甚至门禁系统，地下停车场，一应俱全。” “但就因为‘小产权房’没有正常的建筑审批手续，不被相关部门认可，它只能比正常的商品房售价更优惠，便宜太多了。比如，周边的商品房卖7000、8000，这小产权房只卖2000到3000，便宜一半以上啊房价。” “在房贷最宽松这几年，银行为了业务量的考虑，甚至也替小产权提供了正常的按揭贷款，只收取正常的贷款利率……一段时期内，‘开放之都’的小产权房确实卖得很火！” “但投资这种小产权房的危险，一个是它不保值，流转过户几乎没有可能！另外一个，是它不被相关部门认可。它存在着被当作‘违章.建筑’拆除的风险。” “别以为占地巨大，建筑又高，就不可能拆除了。在‘开放之都’的某个区，兴建有大量的小产权房，前两年就曾经被拆过一栋小产权房。这导致的直接后果，就是当时在建的几栋小产权房，被惊到了，一下子陷入了停工的状态。” “那几栋停工的小产权房，有的已经盖到二十几层。不止是没建好就得‘停工’，甚至就连当地原本很多很火的售楼处，也几乎绝迹了。没建好的小产权房楼盘上，挂着的横幅上面，也只留下了一个电话号码，此外没有任何信息。看不出一丁点打算销售的迹象……” “在打击小产权房的严厉风头之下，投资方停工观望。小产权房成了烫手山竽。想转手，找不到接手的下家。” “然而，那是在严.打的那些区，小产权房已经不得出售。但‘开放之都’有些区，尚未明令禁止小产权房的兴建和出售……但看趋势，迟早也会跟进禁止的。” “所以我必须给梁董提个醒，真要购置‘开放之都’的房产，绝对不能贪图便宜，去购买小产权房啊。我有几个认识的旧同事，就购买了‘开放之都’的小产权房。一个的房子被拆了，另外两个的虽然没被拆，但也人心惶惶。想要转手，然而一年多过去，始终没找到敢接手的。就算把房价一降再降，亏本出售了，仍然找不到人来买……” 说到这，吴瑕长长叹一口气。不知道是否在替她的旧同事感到惋惜？ “我知道了。一定不贪图便宜购买小产权房。我会特别小心的，去审核房产的用地权属性质的。对于无法查证的，宁可不买。” 梁腾正色跟吴瑕保证道。 “千万小心不能买小产权房，不，应该包括一切没有完成合法审批程序、办不了房产证的房子，都坚决不能买。” “梁董注意这方面就行了。”吴瑕强调了一遍，最后说：“现在我想确认一点，你是决定采取首付三成的按揭方式，采购‘开放之都’70套房源吗？确认了这点，我才好进一步研究，具体购买哪个地段的房子。” 梁腾缓缓的摇头。 吴瑕脸色微变。 “我有更好的方案。” 梁腾特别强调了一遍。又道：“一口气在‘开放之都’按揭拿下70套房，类似于‘团购’。它的风险，来自于未来十年的还贷压力。一年要还上三百多四百万的‘房贷’。并且‘开放之都’的房子基本都是‘期房’，从银行放贷到正式交房这几年时间内，没有房租收入，来‘冲抵’房贷。而公司现在并没有太多营利产品。总之，公司的还贷能力，恐怕短期内也跟不上。” “抛开这一切不谈。最关键的，一口气按揭70套房，我始终觉得，并非最佳的投资模式。” “乐观的话，十年后，‘开放之都’的房价暴涨到了预期的高度，到时抛售几套房源，即可还清全部房贷……但起码还十年房贷跑不掉了吧？” “每年将近四百万的房贷，还十年，那就必须再填进去四千多万。加上之前投入的一、两千万。这样的本钱投入，最后得到的收益在5亿左右，是不亏。但我觉得赚得还不够。” 吴瑕听得眼睛都瞪大了。 前后预计总投入6千万，预期获利5亿左右，这还仅仅是“不亏”？梁董竟然还觉得赚得不够多？ 他是不是太过于好高鹜远？！ 当然，吴瑕在家里面的时候，也看过她老爸运用十数亿资本，投资有色金属行业，短短数年获利几十上百亿……但“有色金属行业”的准入门槛太高了，除了动辄数亿的资本运作，还需要有强大的人脉资源。一般人无法涉足该行业。 再一个，越是投入巨大的行业，比如投资数亿数十亿，它获利的前景才越广阔，有时候收益率高达几十倍上百倍。 越是低投入的生意，反而很难获得十倍几十倍的利润。 这不难理解。 就好像拥有几十亿身家的富豪，他只要投对了项目（甚至只要买对了哪支优质股票），他的财富就能在很短时间内变成上百亿，几百亿。 而投入几万块开餐饮店的，就算生意不错，但要他很短时间内赚十几二十倍利润，赚个一百万，感觉就挺困难的。 这说明，资本累积到一定程度之后，钱才更好赚。 所以吴瑕觉得嘛，总共投入几千万，在十年内可以收获十倍的利润，够可以了。这也是房地产被称之为“暴利行业”的原因所在。 换作其它普通的生意，投资几千万，花了几年时间，也就是可以赚回几千万的本钱而已。 就这，梁董竟然还不满意？ 吴瑕真不知道梁董的心气有多高？他究竟还有什么办法利用手头上1600万现钱，赚取何等惊人的财富？ 吴瑕苦笑着摇头，对梁腾道：“我实在无法想象，还有什么样的房地产项目，比之大批量按揭购房更赚钱？更稳妥？风险更低？当然，你若说直接拿地，自己盖房子来卖更赚钱，那肯定的。但那也不是区区1600万可以玩转的了。” 梁腾似乎浑不在意吴瑕善意的嘲讽，缓缓开口。 “我有个全盘的计划了的。仍然是投资房地产，但十年的预期获利，最少是‘按揭购房’的二十倍以上。只不过，想要我的计划成功，必须有一定的人脉资源。” 梁腾不知不觉压低了声音，很是鬼祟的透.露着惊人的打算。 吴瑕首先被惊到了。 一口气“按揭购房70套”，十年预期收益高达5亿啊。梁董居然夸下海.口，他计划中的房地产投资，预期收益居然比5亿还高20倍。还至少呢！ 就用“至少”的20倍来计算，5亿的20倍，那就是100亿的收益了。 吴瑕彻底无语了。 哪怕她再怎么盲目的相信梁董的神奇能耐，依然难以置信，他能凭借1600万，短短十年内赚取百亿以上的财富。 正常的生意，哪有可能产生如此恐怖的暴利！ 不错！ 吴瑕感觉那已经不仅仅是惊人了。简直达到了“恐怖如斯”的境界了。 吴瑕定了定神，不自觉学着他的模样，压低了声音问：“你确定，你不是要干什么违法的勾当吧？甚至，你打算赌命了，拿一千多万去雇佣一批亡命之徒，去从事贩卖白.面的勾当吗！？天啊，梁董你年轻有为，前途远大！千万不要犯傻啊，毁了自己毁了自己一家人！” 梁腾哭笑不得的看着她，忍不住摸摸鼻子（当然是摸自己的鼻子），说：“我真那么蠢，你也不会加盟我的这个小公司了。你不相信我的脑子，也应该相信自己的智商及眼力啊。放心吧，绝对不会去从事违法犯罪之事。” 吴瑕心里稍定。 梁腾否认了从事违法勾当的可能性，吴瑕的好奇心又被勾了起来。 究竟是什么样的房地产投资，可以用1600万的投资，十年间掠取百亿利润？ 梁腾却卖起了关子。 依然锁定之前的问题，追问她：“我需要的‘人脉’，一个来自于土地部门的，一个是来自于银行系统的。你认识这方面的人吗？” 说到这，又强调了一些具体要求：“你知道南边市有个名叫‘封源’的县级区吗？我需要的是‘封源区’的土地部门的人脉，必须是土地部门‘地籍科’的组长。当然，最好能认识土地部门的负责人。” “来自银行系统的人脉，工行农行建行交行……无论哪个行都没关系了。只要是‘封源区’的银行系统的，能拍板批准发放贷款的就行了。” 吴瑕用自己的思维方式来解读，梁腾需要用到银行系统的人脉，不消说，当然是为了要贷款。可是按照正常程序，哪怕按揭70套房的巨额房贷，都可以批下来，不需要额外去跑关系。 梁腾居然要用到银行系统的人脉，难道他的贷款有猫腻？ 但他刚刚又保证了绝对不做违法勾当。 想不通，真的想不能！ 另外，需要来自于土地部门的人脉，表面看当然是为了土地过户。但买房子过户，不是更应该找“房产部门”的人脉吗？ （现在不像后世。后世的土地部门升级成了“自然资源部门”，把房产部门办理“房产证”的职权收了过去，统一变成办理“不动产权证”了。现在办理房产证仍归“房产部门”负责。吴瑕觉得梁腾不找“房产部门”，只找“土地部门”的人脉，有点古怪。） 吴瑕还有一点百思不得其解：梁腾需要的土地及银行两处的“人脉”，反复提及一个名叫“封源区”的小地方。难道那“封源区”是梁董布局的关键？ 说来惭愧。 吴瑕向来对于自己的地理方面的见识，颇为自负。 但她确实没听过南边市的“封源区”。 估计应该是一个挺小的区，经济、旅游、人文、知名度，方方面面都毫不出色的小区吧。 否则哪怕有一丁点名气，吴瑕也应该听说过的。 吴瑕苦笑一声：这么偏僻的小区，要认识区里土地部门的负责人啊？这不是为难她吗？ 不过，吴瑕忽然脑里灵光一闪。她不认识“封源区”的人，但刚才梁董说过了，封源区正好由南边市管辖。 南边市长她认识啊。 当然，还是因为她爸的缘故认识的南边市长。这位姓谢的市长待人相当热情（也可能因为知道她是吴震霆的女儿）。 吴瑕知道，她爸为了逼她返回家族企业发展，放风给许多大小企业不要接纳她。 但对于仕途方面的熟人们，吴震霆不可能也去施加影响力，叫他们不要“理会自己的女儿吴瑕”。 因为吴震霆觉得女儿无论如何，不可能转到仕途去发展吧？ 再说了，国内中大型企业有数，吴震霆要施加影响力很容易。 但仕途方面吴震霆认识的“人脉”数以万计，都是个体啊，吴震霆怎么可能向如此之多如此之散的“个体”释放信号：叫大伙都不要卖面子给吴瑕呢？ 所以吴瑕觉得自己还是可以联系一下南边市的谢市长。请她出面介绍“封源区土地部门”的负责人……梁腾指定的人脉不就有了吗？ 同理，“封源区”的银行系统的负责人，谢市长当然也认识的。 甚至就连投资地产需要贷款的话，因为“封源区”是由“南边市”管辖的，谢市长可以直接跟“南边市”的银行系统打招呼，介绍梁腾去南边市哪家银行申请贷款。 联系南边市里的银行系统，对谢市长来说，最简单了。 想通了这一层，吴瑕也不藏着掖着，对梁腾直言相告道：“我倒是认识南边市长。但你要办的事儿，难度大不大啊？难度太大的话，我担心自己的面子不够啊。” 梁腾精神一振，道：“有这么强大的人脉，足够了。我要请托的事儿，也不是特别难办啊。无非就是，我购买一些‘封源区’的土地需要过户的时候，当地土地部门，能够在最短时间内替我办好过户手续。我的愿望就达成了。” “至于南边市的银行方面的关系，当然是要借钱才找银行啊。到时候，我希望银行能按照我提供的‘抵押物’的真实价值，来发放贷款……而不是只提供抵押物一半价值的贷款给我。” 吴瑕狐疑道：“就这么简单吗？这些事儿，听起来都挺正当的啊。就算不找人脉，也大概率能办成的啊。何必找人欠下人情。” 梁腾干笑两声：“走正常程序，未必那么容易就能办成。毕竟到时候我向银行借款的金额，可能有点大。” “能有多大啊？” 吴瑕不以为然道：“我猜你顶多贷个一千几百万，再加上之前的1600万，应该足够你去‘开放之都’炒房了。” 梁腾实话实说：“我想向当地的银行贷款3个亿。最少也得贷2.6亿。否则我怕资金不够周转，拿不下我锁定的‘开放之都’的某个地产项目啊。” 吴瑕惊得几乎要跳起来。 良久，看着梁腾的表情很认真，不似说笑。 吴瑕忍不住嘀咕道：“你有等值的抵押物吗？最好抵押物是土地或者房产。要在银行贷3个亿出来，按照常规，必须抵押物估价6亿，银行就按估价的百分之五十来放贷……” “这个不难操.弄，你起码得提供价值差不多3亿的‘抵押物’，谢市长可以找评估方，估成4亿的价值。然后银行方面按照4亿的估价的百分之七十五给你放贷。也就达到了你借贷3亿的目的了。” “如此操.作，评估方把将近3亿的抵押物估成4亿，这个估价也不算离谱。毕竟抵押物是房地产的话，估价的东西，稍微估多百分之二十五的价格，也说得过去。毕竟参考的是周边土地售价。地块和楼盘那么多，选择不同参考之物，得出的评估价就会有区别。这很正常。” “到了银行那边，评估价4亿的抵押物，银行按百分之七十五的价格放贷，也说得过去。毕竟，只放贷评估价一半的价格，是通俗作法。为了保证放贷安全。但真要放贷评估价的七成半，也可以的。” “只要你提供的抵押物，真实价值能有3个亿，谢市长出面，两边帮助活动一下，贷出3个亿给你，她本身也不必担什么风险的。这事儿拜托她，她没什么不敢帮的。” “那我就放心了。” 梁腾听得频频点头，又有些贪心不足的问：“既然有人脉关系，只要不超过评估价百分之一百来放贷，理论上都可以。咱们难得找了谢市长的人情了，要不要直接请银行按照4亿评估价，就贷4亿给我们呢？多一个亿，能办好多事。我到‘开放之都’操.弄那个房地产大项目，就更有信心了。” “你也知道，那只是理论上可以百分百按评估价放贷啊？！” 吴瑕白了他一眼：“千万不要太过分啊。百分之一百按照评估价放贷，那也太招人眼了。本来‘评估’的抵押物，都溢价百分之二十了。惹眼的事儿做的太多，大伙要冒的风险就有点大。要稳妥啊。你一开始都说不要做违法的勾当了。咱们这算是打了点擦边球吧。太过的话，收拾不好，就糟糕了。” 梁腾叹一口气。有点惋惜。 似乎只要稍稍冒些险就可以平空多添一个亿。但却不能冒那险。憋得慌。 最终仍点点头，认可了吴瑕的意见。 吴瑕狐疑的上上下下打量梁腾，话锋一转，质疑道：“梁董啊，不是我看不起人。但我怎么也无法想象，您能拿出等值3个亿的抵押物向银行贷款啊？难道说，你老家的那堆废墟里，挖出了某件古代珍稀的古董吗？那我可得提醒您一句：古董这玩意儿很难评估价格的，法律规定不能拿来当抵押物向银行贷款的啊！” 梁腾讪讪道：“我家有古董的话，直接卖掉它了。就算古董价格难估，多少值些钱。我放到拍卖会上，能卖多少钱就卖多少钱算了。谁还想着去银行抵押贷款啊。” “那你真的有价值3个亿的土地或者房产，可以拿去银行抵押贷款啊？”吴瑕惊奇的问。 “是一些大宗的土地，还有零星的多套房产。我想拿这些去银行抵押贷款。” 梁腾弱弱的说到这。在心里补充了一句：只不过那些大宗土地还有多套房产我还不曾到手。我准备去买下来了。而且交易成功的把握还挺大的，高达七、八成。只是不好向吴瑕透.露我的房源来历罢了。这应该不算是欺骗她吧。 吴瑕真正的震惊了。 眼前这位梁老板才多少岁啊？怎么就会拥有了价值3个亿的固定资产了呢？最最关键的，梁董年轻也罢了，他几乎没啥靠山啊。出身也非大富大贵之家。这样的情况下，他去哪儿弄到的价值3个亿的固定资产？！ 想不通！真的想不通！ 每次吴瑕都以为已经看到了梁腾的实力底细了。结果一转头，梁董又能向她展现更为强大恐怖的实力。 这种恐怖实力的披露，不仅限于财富方面，还包括艺术才华方面。 一开始吴瑕以为他的才华只限于拍摄“精品视频”，结果梁腾愣是短短数日内抛出了n首“神曲”！ 那可是能让乐坛也为之震上几十震的“神曲”啊！ 一开始以为凭梁老板的经济实力，去“开放之都”按揭购房都非常吃力了，孰料还没替他伤多少脑筋呢，梁腾又泄漏了他拥有价值3个亿的房地产，打算向银行抵押贷款！ 或许，上述的实力，仍然只是梁腾实力的“冰山一角”罢了。 谜一样的实力啊！ 说不清，道不明。真正需要用到的时候，梁董偏偏就能拿出来。毫不含糊。 吴瑕有点麻木的道：“梁董你有3个亿的固定资产怎么不早说？有如此丰厚的财力，我自然不会只想着策划像‘按揭购房’之类的小打小闹的投资方案了。” “不是现钱啊。还必须要向‘封源区’的银行申请贷款成功，3亿真正到手，才有投资‘开放之都’的资金啊。”梁腾有点心虚的说。 “为什么要在‘封源区’的银行贷款？” 吴瑕刚疑惑的问了句，猛然醒悟：“难道说梁董拥有的房地产，统统都是在‘封源区’购置的吗？” “那是当然。否则谁会去那地儿的银行找贷款啊。”梁腾道：“异地贷款，很难审批通过的。尤其是异地评估抵押地产的价值，难啊。没有银行愿意冒这风险的。” 吴瑕眼神古怪的盯着梁腾。 她都不知道“封源区”在哪个鸟不拉屎的山旮旯里呢？ 这并非是她地理知识不合格，而是更证明了那地方足够“山”。uu看书 ww.ukansh.co 梁腾居然跑到那么“山”的地儿去购置房地产。而且还是一买就买下了价值3个亿的地儿。 就算买的时候用不了这么多钱，支出肯定也少不去。 这是什么节奏？他到底什么想法？ “封源区”又有什么吸引他的特别之处？ 他有钱为何不早早的就到“四大一线城市”去投资地产啊？ 当时地价还那么便宜啊！投资四大一线城市的房地产，说什么也要比投资那个“封源区”的，更有价值吧！？ 许多疑惑塞满了吴瑕的脑袋。 不过比起这些疑问，吴瑕觉得有一事更紧迫，必须给梁腾提个醒：“从银行借3个亿出来，只要你的抵押物没问题，应该就没问题。可是，你算过了吗？3个亿的贷款啊，无论借10年，或者20年30年，那银行的利率可不便宜。我粗率算了下，每年需要支付的利息在一千万到一千六百万之间。主要看你贷款年限有多久了。” 说到这，吴瑕特别强调一句：“一年支付1000万到1600多万的银行利息啊。梁董你准备在‘开放之都’进行什么样的大投资啊？能保证那投资，每年的收益都远远超过这笔利息的支出吗？” 说到这，忍不住满是担忧的望着梁腾。 这位一开始就说，要投资个挺冒险的项目。 该不会最终冒险过头了吧，一个收刹不住，就是满盘皆输。 第一百一十二章1路向南 看吴瑕掰着手指头，计算10年按揭、20年按揭、30年按揭，这几种房贷各自需要每年支付多少房贷？分别得出1000万到1600万之间的年还款金额。 诶！最“轻松”的“月供”，都得每月还100万左右了。 这一次，就连吴瑕，都不能调侃着说“就相当于高薪聘一个花依珊”，来形容月供压力了。 少则近100万，多则150万的月供压力啊，岂止是多聘一个“花依珊”，多聘十个花依珊都不止！ 梁腾的计划是一环紧扣一环，连续性非常强。他坚信自己很短时间内就可以累积惊人的财富。 起码，他向吴瑕透漏的3个亿会到手。 但现在不是还没真正到手吗？ 所以现在仍然是愁钱的阶段。 不宜过分乐观。 梁腾巴不得吴瑕主动提及他的巨大还贷压力，接下来他才好开口，提出某些“过分的要求”。 梁腾正了正脸色，装点了适当的愁容。 他缓缓说道：“谁说不是呢？月供一、两百万，我家又不是开印.钞机的，压力山大啊。吴瑕，你见多识广，人脉又多，头脑又灵，能不能帮我想一个减轻负担的好办法啊？” 吴瑕听年轻老板直呼她的名字“吴瑕”，不称呼“吴总”了，不怨反喜。 这证明梁腾把她当好友来问计，而不是把一个轻松悠闲的“早餐会”，弄成了公司高层严肃正经的“救亡图存会”。 梁董视她为好友，吴瑕当然高兴。心中也升起一份替好友排忧解难的义气。 “要不这样？梁腾你真正急需资本应急的话，不如把手头上的存量土地啊，房产啊，都一古脑儿卖掉吧？” 吴瑕思索好一阵，实在想不出好招。 只好“出此下策”了：“反正你的所有房地产加一块，价值也能达到3个亿。直接卖它3个亿。乐观一些的话，说不定还能溢价几千万出售咧。” 梁腾却没那么乐观。 “二手房地产的销售，要作好打‘持久战’的心理准备啊。注意！那是总计评估价达到3个亿的房地产啊。或许，你脑子一时间还没有挺深的概念。我跟你说说吧。” “具体的数据是这样的——150平以内的房子，有97套；100平左右的小地块，有37块；面积超过20亩的大地块，有3块，合计面积达到90亩……” “吴瑕啊，你看如此数量众多的房产和地块，甚至超大的连片地皮也有三块，如此数量可观的房源在手，成立一家‘房地产公司’都没问题。可是，你见过哪家房产公司能在短短的一、两个月内售完137笔房源和土地？你不知道，有些不好卖的房子啊，挂在中介公司，两、三年才卖出去的都有呢。” 吴瑕听得目瞪口呆。 半晌，才找回自己的声音：“梁腾，你是不是去抄了龙族的老巢啊？不然怎么能有这么多钱购地？房子就有97套，小地皮也有37块。更夸张的，购买了3块总面积达到90亩的大地块……这些都是来源合法的房地产吗？” 对于吴瑕最后的问题，梁腾有点心虚。 暗想：我从“逃亡海外的梁董事长”手里，用真金白银购买过来的房地产，应该算是来源合法吧。不过这来源不能如实转告吴瑕。 并且，我也才刚打算去买呢。尚未到手，只不过买到手的希望挺大。此时不宜透.漏太多信息。 梁腾于是有点含糊的说：“所有的房地产，都是有房产证和土地证的。” 吴瑕不加细察，以为他的意思就是一切都合法依规。 吴瑕点点头道：“那就好。我还有点担心你购买的那90亩地块，是农村里的农田耕地什么的。果真是那些受政策保护的‘农用地’，面积虽多，价值却不大的。既不能拿去抵押贷款，又无法正常的过户交易。” “那些无证的农用地，顶多只能跟一些贪便宜的小老板私下交易。人家就算买，也不会给太高的价格。这样说吧，假若你那90亩地没有合法手续，每亩顶多也就卖个1到2万，90亩总共也就不到200万的售价。这点钱能干什么？” “对这些，我也懂的。” 梁腾道：“那90亩地不仅有正规手续的。并且，不是集体用地，是正儿八经的国.有土地啊。分别办了三本土地使用权证。土地出让金都交了，属于‘出让’性质。” 言外之意，那些土地和房产的价值3个亿，是经过科学评估的，真就值那个价。没有高估。不必担心。 吴瑕道：“竟然早就拥有了数量如此之多的房地产，难怪梁腾你看不上按揭购买70套房子啊。敢情预期要努力十年的投资，梁腾你就算不行动，也早拥有，只要等着房价走高就好。” 忽然，吴瑕眉头一促：“不对！这97套房，37块地，外带90亩大宗土地，怎么才估价3个亿。这么便宜的土地和房产，绝对不可能是一线城市的。嗯，你之前一直在谈‘封源区’，那‘封源区’的房价地价这么便宜？” “没说是一线城市的啊。如果我一早就在一线城市拥有这么多的‘固定资产’，我还折腾个啥啊。直接坐地收租就可以了。” 梁腾道：“我一直强调要找‘封源区’的人脉，当然提到的那些房地产都来自于‘封源区’。现在你彻底明白了吧？本来大批量的房地产就不好出手，何况是五线小城市‘封源区’的房子呢，更难销售……理论上，那些房子现在能卖这个价。但要出售变成现钱，不知道要等待多长时间。” “直接出售，耗时耗力，所以你计划拿去银行抵押贷款3个亿出来，然后去一线城市做投资。但现在又有个问题，你觉得贷款3个亿，每年承担过千万的利息太高了。” 吴瑕理清了梁腾的思维和行动步骤，感觉挺为难：“要走正途，我又能帮得了你什么忙啊？要不，我请谢市长跟银行方面协商一下，看看能不能谈个最优惠的利率给你。” “这个倒不需要！” 梁腾很大气的一挥手：“就算谈下来每年可以少出百来万的利息，那也不济事。谢市长的面子，也不只那一百万。我有个建议，你看银行方面冲着谢市长的面子，能不能做到？” “哦？梁腾你又有什么新点子了吗？说说看。你头脑最灵活，说不定最后还是你的点子最好。最具可行性。”吴瑕顿时来了兴趣。 “这个我可不敢当。” 梁腾道：“我忽然脑里来了灵感，冒出一个新的想法：之前你预计凭谢市长的面子，可以直接从银行贷3个亿出来，对不对？这一部分可以照做，无须更改。我只是觉得，咱们把3亿贷出来之后，到了合适时候，直接告知银行方面，咱们公司已经不具备还贷能力，无法继续履行偿还贷款，不仅本金还不了，连利息也没办法还了……” “这种情况下，我申请银行直接处置我的抵押物——等于我跟银行从此两清了，解除债务关系。你说凭谢市长的面子，可以做到这一步吗？” 吴瑕用一种看“怪物”的眼神看着梁腾。 半晌，才喃喃道：“你这等于是变相的把你拥有的‘固定资产’，都打包卖给银行啊。而且感觉就是强买强卖似的，一点不容对方讨价还价。不买还不行！” 梁腾干笑两声。 仔细想想，还真有点那个意思。 却听吴瑕的声音有点犹豫，似乎也带着不确定性：“你的这种思路，理论上并非绝对行不通。但到了实际操.作层面，非常难搞。麻烦之极。” “你之前也说过，哪怕找专业的‘房产中介’去出售如此数量的房源，都非常难出手。不是说房子土地不值那个价，而是‘消化’起来需要时间，搞不好，甚至得消耗几个年头的时间啊。银行本身属于金融机构，哪来那么多的闲工夫，帮你卖房子？！” “我倒觉得有些银行的员工，闲得不得了喔！” 梁腾有些不屑的道：“好多银行的员工，兼职推销保险哩。好端端的银行办事大厅，都给卖保险的摆摊‘推销业务’，那又算什么！我就亲身经历过，去银行柜台取大额些的现钱，被柜台的工作员直接拖着，推销保险理财项目的。” 梁腾倒没有说谎。 不过，被不务正业的银行柜台人员拖着，一个劲推销理财业务，那些事儿是这几年发生的。 等到后世就逐渐规范起来了。银行的营业厅工作员也不能这么胡来。 吴瑕道：“总之是麻烦透了。谢市长看在我家的面子，肯定不会拒绝帮忙。而她出面找的银行负责人，冲着她的面子，也不至于不帮这忙……诶！你这些抵押的房子和土地也太多了些。总面积也太大。真要让银行替你卖房子，闹大了会成为笑话。笑话也罢了，一旦闹得上了新闻，那就不好收拾啊。” “正因为这事儿有点棘手，所以才要找‘人脉’来疏通解决啊。” 梁腾理直气壮的道：“关键一点，我提供的所有房地产，的的确确值3个亿。这点只要不出差，就算事情闹大了，谢市长和她的心腹行长也站得住脚。” “我不介意到了关键时候，她们把责任都推到我头上，就说我贷了款后无力偿还了。这有什么？我当然是真的无力偿还了啊。” “多少按揭贷款买房的，无力还贷后，被迫选择了‘断供’，你银行处置掉人家抵押的房产就是了。还能咋样？我这单其实也跟‘断供’的房奴一视同仁就行了。只不过我就是个超级大号的‘房奴’罢了。” “难道银行还能未卜先知，知道贷款给我会是这样一个后果？所以总的来说，银行负责人要承担的责任，不会太大！” 吴瑕听他自我辩解了一大通，虽是歪理，但也勉强能自圆其说。 吴瑕当然知道：梁腾需要她的“人脉”帮忙处置的问题，是他不想一直背负着跟银行的“不良债务关系”，那是要上征信的。 就算以后梁腾未必再会向银行借贷，但能有办法处置掉可能出现的不良征信记录，梁腾当然想处理掉。 如果不是出于上述考虑，梁腾横下心就干这一票了，当“老赖”也不怕了，那么他3个亿的贷款到手，不按月还贷就不还了。 银行又能把他咋样？ 但梁腾毕竟是要长期经营发展公司的，以后少不了再跟银行打交道。所以才想着通过关系，把跟银行签订的借贷合同销毁。 吴瑕叹气道：“好吧，这事儿等谢市长介绍好哪位银行负责人了，咱们再去攻关她。估计虽然有些难办，但对方也会积极帮你搞掂那些抵押物的。虽然要冒些风险，但未必事情就一定会闹大。保佑谢市长面子足够大，对方为了巴结她，很短时间内，就处理完你这笔‘烂账’啊。” “也不能说特别烂吧我这笔账。价值是跟贷款额相称的。只不过银行要多走个‘拍卖’房地产的程序罢了。如果房地产都拍卖掉了，说不定银行收回的总数，比3亿还略多出一千几百万呢。那些多出的钱，按照法律是应该给我的。我也提前说一声，不要了，等于支付银行的利息吧。”梁腾说得好慷慨。 “你做梦去吧。还真敢想啊！多拍卖得一千多万，当利息？你要想到，经过咱们之前在评估价和放贷额方面的折腾，一开始银行其实就相当于以抵押物的真实价格，给咱们发放了3个亿贷款。那是按评估价的百分百放贷啊。” “真走到了拍卖抵押物的一步了，不折价拍卖的话，谁会去竞拍房子呢？至少起拍价，要比市场价便宜一半来拍卖。这样才容易拍卖成功。而最终的成交价，超出‘起拍价’多少钱不好说，但绝对不可能达到市价的！” “这样算下来，真要迅速的处置掉137笔抵押物。原本价值三个亿的，最终可能只拍出了2.5亿。拍卖能溢价一千多万？做梦去吧。”吴瑕也是经验老道。没好气的说。 梁腾干笑两声，觉得吴瑕的分析比自己的靠谱。 他道：“那也不算大问题。只要在最短时间内处置掉那些抵押物，把我跟银行的债务合同销掉，一切都好说啊！” “别说银行可以自行‘消化’掉五千万坏账。就算消化不了，我手头掌握着三个亿了，也可以帮银行消化一部分坏账。总之这个到时候再说。先要看你的人脉足够强大，到时能把我和银行签的债务合同处置掉。不影响我的‘征信’就万事大吉。” 吴瑕点点头。 两位公司的高层聊了挺长时间。 终于达成了初步的行动计划。 吴瑕决定下午就动身，亲自前往“南边市”一趟。她有求于谢市长，虽然很有信心能获得对方的帮助。但稳妥起见，同时给予对方尊重，吴瑕想了想仍然决定亲自去一趟南边市。 这种请托的事儿，能当面谈，就当面谈的好。 南边市离她这儿又不远。自己驾车前去，只需要个把钟头。 吴瑕本来以为自己孤身前往“南边市”就可以了。梁腾需要再向花依珊“交稿”两首半的歌曲，估计也得抽空闭关搞创作。 谁知梁腾表态有事要去一趟“封源区”，下午就搭车一起去。见南边市长就先不见了。梁腾跟吴瑕说好，开车路过“封源区”把他丢在那儿就行。 两人定好了下午的行程。又闲聊了一些大伙感兴趣的话题。 点东西的时候觉得好多的“海鲜粥”和几样小菜，不知不觉间，统统都扫荡得差不多了。 梁腾吃得最多，吴瑕吃的也不少。 吃完，看看时间都十一点多钟了。差不多到午饭时间。 他俩这一顿，相当于早餐和午餐打包一起吃了。 账早就预先结通了。 吴瑕和梁腾出了“客来居”，就分开了。 各自返回小区。 约好下午一点半集合，出发。 等于先回去休息两个钟。 回到住处，梁腾躺在床铺上，一时间头脑清醒、了无睡意。 那就来琢磨一下，已经昨晚上约好，今天下午见面的那位“同族”。 不错，梁腾确实早早就约好了一位“同族”要碰面。 并且见面地点就选在了“封源区”。 可以这么说，梁腾早就知道吴瑕跟南边市的谢市长很熟，能让谢市长卖大面子的那种关系。 否则梁腾不会早早跟他那位梁姓的“同族”，约好见面的时间跟地点。 梁腾脑里成型了的计划，可谓环环相扣，哪个环节“掉链子”，都无法达到他最终的预期目标。梁腾必须要找到“封源区”那边的人脉关系。 昨晚在宴请齐大海的酒席散席后，梁腾和吴瑕分别送客人到临时下榻的客房。 因为这两拔人分住不同的楼层，梁腾让吴瑕送齐大海父女，他本人则亲自送花依珊。 趁那机会，梁腾也不见外，直接询问花依珊在“封源区”有没有可靠的人脉关系？ 花依珊去过“封源区”，所以知道南边市长现在是谢岚当市长。这一位据说是吴瑕母亲在世时，她娘家那边的亲戚。 花依珊就开玩笑似的告诉他：吴瑕在谢市长面前，面子比她的管用多了。何必舍近求远？想找“封源区”的人脉，叫吴瑕出面找谢市长最管用。 梁腾知道了，这才放心的电话约好了跟“同族”在“封源区”见面。 要跟“封源区”的什么人见面？想进行什么交易？ 这一次，梁腾一个字都没有透漏给吴瑕知道。 以后不管事情成败，他也都不打算告诉她。 不是担心吴瑕的嘴巴不严，实在是梁腾这次要见的人很特殊！要谈的交易更特殊！ 感觉是有那么一些“见不得光”的味道！ 而且，也无法解释，他梁腾为啥能掌握那些“见不得光”的信息的？ 干脆还是不要让吴瑕羼和到这特殊的交易中。 并非信不过她。 不想让本来就特殊的事儿，更加复杂化。 那个名叫“梁群鑫”的同族人，算是梁腾同一条村子出来的，混得最好的名人了。 梁群鑫今年五十出头，算是梁腾上一辈的人，跟梁腾他爸同辈。 尽管不是共一个“祠堂”祭祖的人，但梁腾所在的那条村有个“梁屋寨”，大约三百多户人家，梁群鑫也是“梁屋寨”昔日的第一名人。 为什么说是“昔日”的第一名人呢？ 因为梁腾如今发达了，已经成功的成为“梁屋寨”的第一名人。那位梁群鑫自然退居第二位了。 梁群鑫之所以可以长达十几二十个年头，占据“梁屋寨”第一名人之位，那是因为，他是梁屋寨走出来的最大的“官”了。 说是最大“官”，其实也是级别上“对标”官.场上的科级。 梁群鑫的真正职务，是“封源区投资建设有限公司”的董事长。 这样一个投资建设有限公司，是由“封源区”管辖的全资企业。而担当董事长的梁群鑫，是区里一把手的心腹。 区里的许多重大的“基础设施”项目啊，旧城.改造的项目啊，各种由公家主导的房地产开发项目啊……统统都交由“封源区投资建设有限公司”来操.作。 因此“封源区投资建设有限公司”名义上不是行.政单位，却比许多行.政单位，都要有权.力。 富得流油那是公认的。 甚至还有人在私下议论，uu看书 ww.ukanshu.om 这“封源区投资建设有限公司”，就相当于一把手的个人小金库。 梁群鑫在那样一个位置上一干就是十多年，自然赚了个盘满钵满。 每年他返回老家祭祖，风光无限。 每当老家有事儿需要大伙捐钱，比如像重修“祠堂”这种事儿，梁群鑫总是出手就捐个三万、五万的。 每年“梁家寨”都要举办“社公诞”，大摆几十桌酒席。过了65岁的老人可以免费吃一顿大餐。年轻人交钱也可以参加酒席。 这种一年一度的“社公诞”，也要钱。 梁群鑫不管回不回来吃酒宴，每年都会固定捐一万块。所以梁屋寨自打成立“理事会”后，年年的理事长都由梁群鑫担当。 就算是“挂名性质”，也必须由他来挂。别人不得染指。 梁群鑫就这样在村里成了名人。 但近几个月来，梁群鑫一下子大反常态。不再参与“吴屋寨”的一切事务，也不再见他密集的捐助村里的公益事儿。 似乎他在刻意淡出本村人的视野。 哪怕梁群鑫保持低调，梁腾又在村里人眼里一下子暴富了，但短时间内，也难以撼动梁群鑫在村里人心中的地位。 梁腾顶多在本村的“梁屋寨”范围内，挣到了比梁群鑫更大的名声。 梁腾熟悉梁群鑫，不仅仅因为他是本村名人，更重要的原因，是梁群鑫在后世闹出了一桩大新闻。 第一百一十三章从三百五十万到三亿再到一百亿 就在梁群鑫51岁这年，他居然闹出了“婚.外恋”。 梁群鑫的妻子比他年纪还大4岁，梁腾也见过的，凭良心讲真的其丑无比。 但年轻时梁群鑫很有上进心，看中了妻子的父亲有权又有钱，而妻子也看中了相貌堂堂的他，梁群鑫也就“顺水推舟”，捏着鼻子娶了她。 后来果然夫凭妻贵，穷孩子家出身的梁群鑫走上了辉煌发展道路。 就连后来梁群鑫最大的靠山，“封源区”的一把手，都是岳父大人介绍给梁群鑫认识的。 但妻子长相惨不忍睹不算了，脾气还暴躁易怒。一点不顺遂的小事都能勾起她三千丈“无名业火”。 三天一小吵，七天一大吵，也就成了梁群鑫家里的常态。 梁群鑫为了事业，忍了丑妻足足25个年头。 直到某年某月某日，梁群鑫突然留下了一封古怪的书信，神秘失踪。 在书信中，梁群鑫历数丑妻的种种令人不齿的“家.暴”及“虐.夫”的行径。最终结论是：不能再忍了。他要隐姓埋名，剃度出家，就在深山老林的无名小寺中吃斋念佛，了此余生。 此信一出，当时在“封源区”内引起了不小震动。 梁群鑫的亲朋好友，对这新闻无人不知无人不晓，成了一段时期内大伙茶余饭后的闲聊话题。 梁群鑫在大伙的眼里，恰好又处在一个有实权可以大捞特捞位置，对于他的神秘出走，大伙难免要怀疑这家伙是不是捞多了钱，害怕东窗事发，干脆就“畏罪潜逃”了呢？ 不一定就没这个可能。 梁群鑫留书中给出的“失踪”理由，没人认可。 感觉那也太污.辱智商了。谁也不蠢。何况，国人一向以“疑心病”的发达，闻名于世。 对于这种无缘无故玩失踪的人员，当地有关方面，自然不会坐视，马上就针对梁群鑫进行了彻查。 彻彻底底、里里外外查了个遍。 尤其重点放在清查他主导的“封源区投资建设有限公司”的账目。 这是要查他有没有“中饱私囊”。 另外，还去银行彻查，有没有以“梁群鑫”及其亲属名字开设的“账户”。 这是要查他有没有“巨额金钱来源不明”…… 结果查来查去，查不到一点罪证。 别说罪证，连一丁点的蛛丝马迹都查不到。 就在这个当儿，被梁群鑫的留书斥为“天字第一号母老虎”、名誉扫地的梁妻，终于回过神来。 带着满腔“悲愤”，上演一出“绝地大反击”。 她声泪俱下的控诉着：他家的那口子哪里是受到家.暴遁世？他是在外面包了个小蜜，自己就亲眼目睹过他跟小蜜去宾馆开过房。跟他大闹了一场。本意劝他回心转意，跟情.人断绝往来，回归家庭。 结果没想到梁群鑫那家伙鬼迷心窍，直接就带着情.人小三远走高飞了。抛家弃女，这个男人真不是人！当年她也是瞎了眼才看上他的…… 梁妻的一番爆料，真是震惊了许多认识梁群鑫的人。 调查组，专门针对梁群鑫潜逃一事进行了深入调查之后，仍无证据证明他有不法的罪行。无法证实他是“畏罪潜逃”。 这种情况下，或许梁妻的爆料，算是最合理的一种解释了吧？ 调查组也试图向梁妻询问关键信息：比如梁群鑫包.养的女人叫什么名字。 如果知道了名字，或许可以“顺藤摸瓜”查到梁群鑫是不是把不法得来的钱物交由情侣保管。 当然，情.人不可能收着一大堆的现钱。很有可能她就用自己的名义在银行开设了账户，然后把梁群鑫交给她的钱存进去。 很可惜。 梁妻也不清楚她认定的“梁群鑫情.人”的尊姓大名。 据她说，她也仅仅见过一次老公跟那贱人结伴进入了宾馆。开的是钟.点房。 然后就跟老公闹开了。事后才过了不到一个月，梁群鑫就玩失踪了。 线索断了。 直到梁群鑫“玩失踪”十多年之后，一个来自大洋彼岸“加国”的消息，才把梁群鑫失踪事件，重新拉回了公众的视野。 那是一个车祸的不幸消息。 梁群鑫和一个四十多快五十岁的女子驾车出游时，遭遇到暴风雪，受困于风雪交加的山谷。 受困者当时也有打电话向外界求援。但暴风雪封山，道路不通。能见度又低。如何展开救援工作呢？ 受困于风雪山谷的俩人，最终双双被冻饿而死。 暴风雪灾难平息之后，警方开始调查死者的身份。 两名死者一直用的是假身份，在加国乡下长租一处民宅，也是出示伪造的身份证件。 彻底搜查了两名死者的住处，从他俩一直保管着的“密码箱”中，才获悉这两人的真实身份。 男的就是梁群鑫，女的就是他的情.侣，名叫“倪青梅”。 密码箱内藏着的秘密有点多。 有大约30万的米元货币，按照汇率，折合国内的钱约为250万左右。另外还有以倪青梅的名字在海外银行开设的账户，里面存了大约100万米元。折合国内的钱约为800多万。 以国内的货币来计算，等于梁群鑫及其情.侣携带了一千万，潜逃出国。 但流亡国外十余载，不可能不吃不喝不花钱吧！？ 据当地警方走访调查，梁群鑫租住地的房东及邻居提供的口供显示：梁群鑫两人日常的吃穿用度都颇为节俭，跟普通的中等人家的开支差不多。 当地的中等人家的年收入在4万米元左右。那梁群鑫两人一年的支出大约在4万米金以内。 折合国内的钱，就等于一年消费约30多万。 那是因为国外的消费水平较高，并非他俩真的大手大脚花钱。 那么就可以大致计算出，潜逃到加国的十来年时间，梁群鑫两人，一共大约消费了500万左右（按照国内的货币计算）。 另外上面说过，他们的“密码箱”内，一共有现钱及当地银行存款合计一千多万（国内货币计算）。 总共携带了1500多万，跑到加国去啊。 尽管不晓得梁群鑫通过什么样的途径，把钱转出国外去的。但可以确认一点，凭梁群鑫的正常收入，绝对不可能存下来1500多万的啊。 就算没有留下确切的证据来证明他有不法行为，但这1500万就足以构成“巨额财产来源不明罪”了。 另外，真正令国内网络上的网友震惊的，是梁群鑫和倪青梅的“密码箱”内，居然还一直收藏着一大堆的红本本。 按照警方的统计：那些红本有97本房产证，单套面积在80平到150平之间。 有40本土地证。其中37本土地证的面积在100平左右； 唯独有3本土地证，土地面积分别为20亩，20亩，50亩。 单单这三本证合计的面积，就有90亩。 当然，土地证上的面积一栏，不会用“亩”作为计算单位，只会用“平方米”。 那么，这三本土地证的合计面积就达到了惊人的“59940平方米”。差一点就突破六万平米的面积了。 加上之前的37本小面积的土地证，又有差不多4000平的土地面积。 另外97本房产证的总面积，高达上万平米的商品房面积。 按照十多年后的房地产价值，这些“固定资产”的价值，便超过了6个亿。 就算按照十多年前，梁群鑫“流亡”海外之前的房地产价值，来评估，这些“固定资产”也值2亿多。 所有的证件上，登记的统统是“倪青梅”的名字。 但这瞒不过明眼人啊。 不，应该说瞒不了任何人。 一看就知道，梁群鑫在借“情.侣倪青梅”的名义规避审查。 难怪梁群鑫潜逃之后，公家组成专案组去调查他，始终调查不到一点蛛丝马迹。 梁群鑫根本就没用自己的名字，去“过户”过任何一宗土地或房产！没用自己的名字在银行，开设过任何一个账户啊！ 不了解梁群鑫和倪青梅的关系之前，谁也没办法，去查清楚梁群鑫的老底啊。 梁群鑫有什么办法能捞到如此丰厚的固定资产？ 按照普通人的观点，这个梁群鑫肯定有问题！那137宗“不动产”肯定是来路不正！ 然而，保密箱内还保留着梁群鑫的《日记》。这家伙在出国之前，有着记日记的爱好啊。到了国外，时过境迁，反而没了记录日常的兴趣了。 按照《日记》所述，那137宗“不动产”，还真不是别人求办事儿白白送给他的，而是梁群鑫早期的投资所得。 要知道，那些“不动产”过户的时间，基本上都集中在九几年的时候。也就是梁群鑫跟倪青梅认识的最初几年。 九几年啊，“封源区”刚刚才实施福利房改革，允许福利房上市交易。原本各个单位的福利房“只租不售”，改革之后，允许上市交易了。 梁群鑫就通过自己丰富的人脉，只要各个单位拿到了福利房的人士愿意出售，梁群鑫就安排倪青梅出面去收购。 九几年的房价本来就便宜，“封源区”当时的房产均价，大约也就400出头。而那些“福利房”卖得更便宜了，一般只卖250元每平。也就是说，80平一套的房子，售价也才2万。 梁群鑫就是在这种情况下，大量的“吃进”了房子。 97套房子中，除了5套是后来购买的电梯高层，5套房花了梁群鑫75万。而其它92套统统属于福利房，总共花费还不到200万。 所以啊，一共97套房听着数目挺夸张的，其实也不过花费了梁群鑫260万左右来购买。 至于那40块地皮，梁群鑫其实花费也不大。 那些地块，统统是“封源区”近郊的乡镇西郊镇，要搞“开发区”，大肆把农民的田地征收为国有用地之时，梁群鑫图便宜买来的。 梁群鑫当时还在那个西郊镇当着副职，专门负责“开发区”的创建和经营。 那几年开发区到底征收了多少田地呢？ 保守统计，至少征了8000亩地。 征收后给予农民的补偿，现金补偿，只有区区的8000块每亩地；外加征一亩地，可以补给你“40平方回建地”。 梁群鑫当时身为“开发区”负责人，他买地，当然是按照8000元每亩的价格来拿地。 注意！是八千元一亩地，不是八千元一个平方。 所以梁群鑫购买的40宗土地，面积总共在97亩，按照8000块一亩，他付出的价钱也就是将近80万。 所以把137宗“不动产”统统过户到倪青梅名下，包括各种手续费，梁群鑫也只不过真金白银的掏了350万左右。 掏350万来取悦当时正是“感情好得蜜里调.油”的情.侣，梁群鑫当年也是眉头都不皱一下。 当然，对照后世房地产疯涨的时代，350万就拿下了市值在数亿的房地产，简直是极其不可思议之事。 但那就是事实真相。 只能感叹，九0年代的钱真的很“耐用”。当时梁腾的老爸的月工资才100块出头。年薪就是一千多。想买两万块钱一套的福利房，那必须不吃不喝存上20年啊。跟后世的“房奴”要供房20年到30年，也差不多。 另一个感叹，就是后世的房地产价格，多么的“疯狂”！ 其实已经暴涨到了一个极为不合理的价位。然而一直只见涨，不见跌！ …… 梁群鑫事件，后世在网络上，曾经成为一时的热点新闻。 不过就算再热的新闻，在网络信息大爆炸的时代，也无法保持多久热度，很快就被其它热点取代。很快就淡出了人们的视线。 然而，这梁群鑫毕竟是梁腾老家的名人。 别人或许不会太关注梁群鑫的新闻，或者就算关注，也不会留下太深记忆。 但梁腾每次返回老家，总有亲戚朋友闲聊时谈及梁群鑫。他就算想不关注都难。 村里人还是念着梁群鑫的好的，念着他发迹之后，替村里做的好事。 不过呢，与其说村里人惋惜梁群鑫被一个女人给害了，还不如准确来说，是在惋惜梁群鑫那价值2亿多3亿的房地产！ 明明都没有人发觉他“贪”了那么多钱啊，这家伙为何要“犯傻”，闷声不吭的就潜逃到国外呢。 如果不逃的话，价值3亿的固定资产，还有一、两千万的现金，这辈子都花不完啊。 就算逃到国外去，也不应该选择物价昂贵的加国啊。 1500万的现金，其实就等于人家外国不到400万的加元，折成世界通用的米元货币，更是只得区区100多不到200万。 你一个隐姓埋名的潜逃者，在国外又不可能从事什么职业，100多万米元无论如何省吃俭用，也会有“坐吃山空”的一天啊。 说梁群鑫为了一个女人，为了所谓的“爱情”逃到国外，村里熟悉他的人绝对不相信的。 都过了50岁“知天命”的年纪了，哪里还会像年轻人那么热血？！ 所以在“路边社”的新闻中，有一种说法，是梁群鑫的众多送钱者中，有一个名叫周伟强的，因为其它不法事儿“东窗事发”，双规了。梁群鑫听闻消息后，生怕那周伟强把送钱给他的事儿，也向组织交待，争取“戴罪立功”。 那周伟强送给他的钱，金额高达四百万（占据梁群鑫和倪青梅携带的资金的四分之一了），如果供出他，肯定够梁群鑫把牢底坐穿的。 梁群鑫坐不住了，连他以倪青梅名义办理的土地和房产什么的，都来不及变卖（就算贱卖，物色好卖家到一切过户手续完成，也至少需要三个月时间）。 梁群鑫只带了现金，留下那封令梁妻暴跳如雷的书信，就和倪青梅远走高飞了。 到了国外，尽管所有的产权证都随身携带，然而跟一堆“废纸”都差不多。把它们装“密码箱”带走，主要还是防止罪证被缴获。 总之，梁群鑫事发后，各种传闻在熟人圈内散播，甚嚣尘上。 不过村里人最感兴趣的，仍然是梁群鑫“密码箱”内那97本房产证，和大大小小40本土地证。 村里人不止一次面带羡慕的议论：谁能知道梁群鑫隐藏得那么深！这家伙也太不够朋友了，明明知道把一百几十本房产证土地证带到国外去，那就等于是一箱废纸了。还不如出国前，就干脆把那些房啊地啊，统统都送给村里人！ 如此，还落得一个好名声哩。 不过村里也有比较理智的声音，称那梁群鑫也不傻！平白无故把房子土地都送给村里人，不等于间接承认自己捞了那么多！ 万一过了十几二十年，一直不曾“东窗事发”，“逃亡海外”的事儿也平息了。说不定梁群鑫和情侣在国外呆不下去了，又悄悄跑回国呢？ 届时，没钱花了，想办法把房子或者土地卖掉一些，就够他两个逍遥的了。 梁腾听得多了，自然对梁群鑫“密码箱”内的固定资产的“目录”一清二楚，知之甚详。 梁腾想去“开放之都”投资房地产，他经过深思熟虑，终于想到了一个极为理想的投资项目。 不过，正如他向吴瑕稍微透漏的口风所言，如果真要上马这个“开放之都”的投资项目，梁腾必须准备3个亿的资金。 少也需要2.6亿。 当然有3个亿更保险。 钱从哪里来呢？ 手头上只有1600万现钱啊，距离3个亿的急需资金，缺口实在太大了。 而且他准备用3个亿投资的“开放之都”的项目，在他的印象中，只有那么一次机会。 这个机会，不可能一直等待他的。 错过了这一次良机，以后不可能再有这么疯狂的暴利项目了。 梁腾真没跟吴瑕说笑啊，试问，一个投资2亿多3亿的项目，最终能在短短的8到9年时间内（梁腾记忆不太清楚了，总之不会超过10年时间的），就赚取高达100亿至160亿的预期利润。 这世上还有其它哪些项目，能有如此恐怖的投入产出比呢？ 梁腾记忆中，没有！ 绝无仅有的一次良机啊！ 那个项目，风险其实是非常小的。 它是在特殊的时期，特殊的原因，造就的一个特殊的暴利项目。然而在最初的时候，并没有哪个人能预料到它最终会产生如此惊人的财富。 总之，风险不高，机会只有一次。想要把这项目争夺到手，只要你能拿得出3个亿，这个是关键的前提。 那个项目对梁腾的诱.惑力实在太大了。 梁腾那一夜，反复盘点自己手头上的现钱，除了花依珊向他买歌支付的1800万之外，实在没办法再从其它渠道“募集”到现金了。 “系统”的“创业金”，闲钱仍然不少，但不允许投入到房地产行业。 齐大海齐老板真正有钱，但梁腾跟他一点都不熟。 梁腾倒是和吴瑕和花依珊逐渐熟悉了（毕竟是要把她俩都发展成为公司的“骨干员工”的，梁腾天然觉得，她俩跟自己比较“亲近”），也不怕开口向她俩借钱。 可惜啊，这俩个背景雄厚的女子，此时此刻却正处于大困境中。 她俩自己都缺钱用，哪里有闲钱借给你呢？ 思前想后，梁腾突然记起了本村的名人梁群鑫。 这个梁群鑫，是在这一年的下个月“流亡.国外”。 为什么梁群鑫记得那么的清楚呢？ 因为“梁群鑫流亡”事件，跟“刘校长的妻女车祸事件”，这两桩事儿，都在差不多时间发生的。 车祸事件，大概早了大半个月发生吧，之后才发生“梁群鑫流亡”事件。 想到梁群鑫即将带着“密码箱”，箱内装着137本红本本，就这样义无返顾的流亡去了。 梁腾顿时活洛起来。 大概率是梁群鑫做出的流亡决定非常仓促，他根本就没有足够时间，去替大批的房子和土地寻找合适买家。 他本人，目标太明显了，无法表现得太活跃。而要出售的房地产又多，就算找到了“意向买家”，房子土地过户也需要时间的啊。 梁群鑫估计是惶惶不可终日，实在没办法多待。 干脆带上所有的房产地产，还有全部的资金以及情.人，开始了长达十余年的流亡之旅。 还有一个可能，就是梁群鑫那一百多宗房产和土地，算笔总账，无非也就是花了350万左右购置的。 梁群鑫其实并没有请人，专门评估过那些“固定资产”现时的真实市价，没想到已经涨到了2亿多3亿。 毕竟，那是在很早的时候，通过低廉的价格拿到的房子和土地，所以在房地产没有进入上涨“快车道”之前，房子和土地的价值，没有后人想象的那么夸张与离谱。 梁群鑫手里还握有一千多万现钱，真心不愿为了“350万”的“固定资产”多作滞留，增加他挨捉的风险。 这就给了梁腾“可乘之机”。 梁腾琢磨着：如果我可以用1600万的价格，从梁群鑫手里打包购得所有的137单房产和土地。再拿这些房产和土地作为抵押物向银行贷款，我需要的3个亿投资资金，就有着落了…… 这样一个堪称疯狂的念头，一经在梁腾的脑里冒出来，就再也无法抑制，野草般疯长。 仔细研究，似乎，也并非一点希望都没有。 既然梁群鑫都可以带着一大堆的“产权证”流亡了，证明他已经非常迫切的要离开了。就连多留几个月时间，把137单不动产贱卖的时间，都等不及了。也不可惜这些“固定资产”不能套现了…… 这种情况之下，梁腾提出用1600万打包购买他的这些东东，梁群鑫会坚决不卖吗？ 另外，购买那些“不动产”梁群鑫花费不算太大，他极有可能也不知道它们的真正价值。说不定，他也觉得1600万的“报价”是合理的……毕竟都翻了5倍价格了，比他拿地拿房之时。 这种情况下，梁腾成功从他手里打包收购“不动产”的事儿，就更有把握了。 现在，梁腾需要谨慎处理好，比较关键的问题，那就是千万不能引起梁群鑫的疑心。 要采取比较惋转的方式，不要惊吓到梁群鑫了。 毕竟他拥有137单“不动产”的秘密，除了他本人和情.人，基本上不可能有第三者知道啊。 就算梁群鑫是自己掏钱买的房和地，u看书 ww.uukanshu但他能解释他为啥那么有钱吗？ 如果让他惊悉，你梁腾居然知道了他的秘密，梁群鑫能不惊慌失措吗？ 那可是一个因为担心被人供出来，就毅然选择海外流亡的家伙啊！ 真要把他惊吓到了，这家伙说不定要“矢口否认”他手里上有那137笔“不动产”的。 打死也不承认！你能拿他有什么办法？ 交易更无法进行下去。 所以梁腾必须想一个万全之策，在不惊动梁群鑫的情况下，让他自愿跟他做一场土地打包出售的交易。 对此，梁腾也琢磨出几套“攻关”的招数了。 管不管用，要试过才知道。 当然，梁腾的信心还是很足的。毕竟那家伙可是连137笔“不动产”不变现，都不可惜的家伙。 没理由在“不动产”有可能统统“作废”的情况下，拿去换1600万真金白银，他都不换啊！ 正因如此，梁腾才会拜托吴瑕出面找谢市长的门路。 他这是在为接下来的后续计划，也就是3亿撬动100多亿的计划，“铺路”了。 梁腾这个中午了无睡意。 把整个计划，以及可能遇到的各种突发情况，统统捋过一遍。 感觉差不多捋顺了。 梁腾也不休息了。 就这样思索着，静待跟吴瑕约定的下午1点半的到来。 第一百一十四章理想买家 吴瑕也没午睡。 她提前了半个小时，出了租住的小区，跑到车上去。 梁腾把“汉兰达”的备用车钥匙，交给她保管了。所以她提前半小时到车上等候梁腾。 从本市出发前往南边市，路径吴瑕一点都不熟悉。但她可以打开“车载导航”。 她现在就这么做的。 认真看了车上的导航地图，发现梁腾说的没错，要到达“南边市”之前，必须先经过其下辖的“封源区”。 梁腾就准备在“封源区”下车。 按照导航地图所示，从本市前往南边市，可以走一段高速路。 高速路的出口，刚好就在“封源区”，到时把梁腾放下车，吴瑕继续横穿整个城区，就到“南边市”的市区。 老实说，以前吴瑕挺少自己开车的。 细想起来，她还不曾开车上过高速。虽然拿到驾照已经有五、六个年头。实习期也早就结束。 但吴瑕在本市三环路都敢飙车上了130的时速。走一条限速100的高速公路，一点都不怵。 她想的，是前往南边市走高速的话，时间又缩短不少。估计一个小时可以到达目的地。 研究完“车载地图”之后，吴瑕在车上拔拉着手机，看一些网站推送的新闻。 她预计是等梁腾大半个钟。没想到梁腾也提前出来了。 她大约也就等了十多分钟。 看看时间，差不多快到下午一点钟。 梁腾坐上了副驾的位置，很习惯的先系好安全带。 “我们出发了吧？”梁腾对吴瑕说。 吴瑕点点头。 然后默默的点开了车载地图。 车子缓缓驶出。 一路无话。 到了“封源区”，吴瑕把车开到区里人民路的“鸽天下”餐饮店前。 梁腾就是约好在这儿，跟梁群鑫会面的。 梁腾目送着吴瑕驱车远离之后，这才看了看手机，下午两点一刻钟。 一边推开餐饮店的玻璃门，走进去；一边思索着跟梁群鑫约定下午3点钟在这儿碰头，还得等上大半个钟。 原先按照一点半出发，路上大概需要一个多钟，所以约的三点的时间。现在发现来得挺早。 刚进了餐厅没走几步，服务台的小姑娘就过来问他了：“请问您是梁老板吗？” 梁腾疑惑的看她一眼，点点头。 “有位先生已经订好了二楼的包厢，他吩咐我见到梁老板就请您上二楼202房间。他在那点好了火锅，就等你过来了。” 咦？ 梁群鑫来得比他还早？ 现在还不是周末。也没到下班时间。 这家伙随时早退，看来在公家单位当头头就有这好处。 只不过可惜啊，他的好日子快要到头了。 梁群鑫和梁腾是同一条村的人。 以更细的范围划分，他俩更是同属“梁屋寨”出来的人。所以两人早就认识，那不奇怪。 以前梁腾知道梁群鑫，那因为对方是村里的名人，父辈“耳提面命”让小朋友学习的楷模；梁群鑫听说过梁腾，只限于那是村里谁谁家的小孩。读书挺厉害的…… 两人真正打起交道，是在三年前。 当时梁腾刚进入大学读书，便开始了创业，进行那种拍一期亏一期的“美食视频”创作。 期间为了维持“小梁美食”这个视频，梁腾负债累累。几乎能借的亲戚都借遍了。连梁群鑫这位村里的名人，梁腾也腆着脸向他求援了。 因为梁群鑫对本村人特别照顾的好名声，早就深入人心。学生时代的梁腾挺单纯，穷困撩倒、难以为继，某天头脑一热，就开口向梁群鑫借钱了。 结果那一位还真的挺好说话。梁群鑫表示自己是跟梁老师一块玩大的，梁腾就像他侄子一般。自家侄子有困难不帮，难道去帮外人吗？ 当即欠条也不叫他打，还款日期也没约定，直接就借了3万块给梁腾。 所以那27位债权人中，就有梁群鑫。 梁腾也是刚偿还了人家的借款。 这次约见梁群鑫，梁腾事先在电话内，只含糊的称“要谈一桩大生意”。 梁群鑫自从有了身份和地位后，“逼.格”也随之提高。 他自己返回老家的时候，对村里人保持一种特别“平易近人”的风度。但同乡跑到“封源区”去，却没那么容易见着他的。 不是借口出差啊，就是恰巧在开会啊。或者到下边乡里视查工地项目的进度……婉拒见面的理由层出不穷，但又合情合理。 没几个老乡可以轻易见到他。 然而，梁腾要到“封源区”约见梁群鑫，并不难。 一来梁腾如今也是本村赚了大钱的牛哄哄的梁老板了。 二来梁群鑫如今快要进入“流亡”倒计时，不想在老家的村里留下负面的口碑，“晚节不保”，自然更注重“亲民”的形象塑造了； 三来，梁腾已经事先透漏，要和他谈一桩大生意。 准备跑到国外去的梁群鑫，哪会嫌钱多的呢？正愁到了发达的外国花销大呢。果真可以联手梁腾进行一笔短线投资，捞到钱，到了国外，生活更淡定。 综上原因，梁腾虽然昨晚上才临时打电话约见梁群鑫。显得有点仓促。也有些突兀。 但梁群鑫只考虑了几秒钟，就答应了今天跟梁腾在“鸽天下”碰面。 爽快极了。 这让梁腾比较清晰的意识到，“系统”跟他结算之后，尽管因为他拍视频“盈利”太多，导致到手的钱反而变少。但这些在生意场上取得的成功，并非一点用处都没有。 用“系统”的钱，个人没捞到多少实惠，但个人声望却节节攀升。 在许多人眼里，他梁腾完全就是个成功大老板了。 这不，连梁群鑫都高看他一眼了。 梁腾乘电梯上了二楼。 缓步走到202包厢前，发现这包厢的房门只是虚掩着。 从半开的房门看进去，可以看到亮着灯的包厢内，一锅热气腾腾的火锅已经上了桌，不过还没有开锅。 一个身材消瘦的中年男子，有些无聊的坐在深色的沙发上。 梁腾不止一次见过梁群鑫，自然认得眼前这男子就是他。 梁群鑫其貌不扬，呃，如果用更客观的标准来评判，甚至可以说他丑得很有特点。 脖子比普通人长了大约三分之一，鼻子下面的“人中”，也比普通人的“人中”长了近一半。 用古人总结的成语，这种面相就叫作“长颈鸟喙”。 但梁群鑫对自己的“长颈鸟喙”面相，不以为耻，反以为荣。跟熟识的朋友闲聊时，他会强调这“长颈鸟喙”在古代可是国君之相。《史记》中记载，越王勾践就是这面相。 梁腾当然也听过“长颈鸟喙”最初是用在勾践身上的。 但用在勾践身上就了不起吗？那可是勾践身边的第一谋臣觉得勾践不靠谱，毅然辞官，弃勾践而去时，对勾践下的贬语。 而且，历史上的勾践确实挺恶心的。 为了在吴国做阶下囚时能活命，连去品尝吴国国君的粪便，都能尝得面不改色——后人却只记得勾践尝“苦胆”的事儿，很励志。 那位长得挺像“磕粪君王”的梁群鑫，百无聊赖的拔弄着手机。 抬头间，看到了梁腾，赶紧站起了身，迎上几步。 “哈哈，梁老板大驾光临，有失远迎啊。” 梁群鑫道：“碰巧我的司机前天跟我请了三天假。不然，我就叫他回老家去接梁老板了。” 又玩这“口惠实不至”的套路啊…… 梁腾暗暗在心里吐槽一句。 他现在可不是足不出社会的小学生了。一眼看出梁群鑫客套话里的虚假：如果真的打算安排车去老家接他，以他梁群鑫在建设公司当董事长的身份，公司里除了他的专用驾座，难道就没有别的车吗？ 梁腾是为了做大生意而来。也不跟他较真。 梁腾嘴里也打着“哈哈”说：“梁董事长你太客气了。咱们在老家认识这么多年，您一直把我当侄子看待。长辈哪用得着对晚辈如此客气？两地距离又近，我和我公司的吴总，自己开车来方便些。” “哦，贵公司的总经理跟你一块来的吗？” 梁群鑫闻言，自然也要客气一句：“怎么不请她也上来，一块吃个便饭？” 梁腾实话实说：“本公司的吴总，我听说她跟这南边市的谢市长是亲戚。吴总车我到这‘封源区’，她则有事，去一趟南边市拜访谢市长了。返程的时候，她再过来搭我一块回去。” 梁群鑫听说梁腾公司聘用的总经理，竟然是南边谢市长的亲戚，更惊讶了。 要知道，南边市只有一个姓谢的市长，是正市长。一堆副市长中没有一个姓谢。 那正市长的能量，可远远不是副市长可以比拟的。 譬如梁群鑫的单位，他这正职下边就还有足足五位副董事长。名义上只比他低半级，可公司的一切大权都牢牢掌握在梁群鑫手里。 公司的一切决策都必须经他拍板，才能执行。 公司内超过五百块以上的开销，都必须要经过梁群鑫签字了，公司财务才会给报销…… 正因为有着上述种种现状，梁群鑫就能把几个“副手”像狗一样支使来支使去。 五个副董没有谁有怨言。还以能被梁群鑫支使为荣。因被其疏远而沮丧不已。 梁群鑫暗自寻思：梁腾这小子啊，看起来这段时间混得挺不错啊。居然连谢市长的亲戚都能雇佣为员工了。看来他的公司规模应该比较上档次了。否则庙小留不住大神……虽然只是轻描淡写，说一句他公司的老总是谢市长的亲戚，但照我看来，肯定不是普通亲戚。否则岂能在工作时间，直接跑过去拜访市长大人？ 霎那间，梁群鑫就因为梁腾简单一句话，“脑补”的东西实在有点多啊。 这也从一个侧面证明了，梁群鑫这家伙就是一个超级“官.迷”。平生最喜钻研这种人际关系学。 哪怕他已经在暗中策划“逃亡事宜”了，却依然对于这种拉关系论交情的事儿，有着天然的兴趣。 这不，怀疑梁腾公司的“吴总”跟谢市长不是普通的亲戚了，梁群鑫忍不住又试探着问一句：“贵公司的吴总，有什么事要去拜访谢市长？不知道我可不可以帮上忙？如果是一般的事儿，也不必麻烦市长大人了吧！鄙人在这一方地域，也算得上有点人脉。或许能帮得上忙。当然，如果是大事，当然还得找谢市长。” 他这些话说得滑头。 本来吴瑕就没事要拜托到他，他随口就送了些“空口人情”出去。还顺便很惋转的探听起吴瑕跟谢市长的真实交情？ 能够大事去找市长帮忙的，肯定交情很深。 普通交情能做到这一步？ 果然，梁腾似乎“不虞有诈”，“很傻很天真”的，透漏了对方想掌握的实情：“不必麻烦梁董事长了。好意心领。听吴总说过，她要找谢市长帮的忙，有点棘手。就算请得谢市长出面解决，也需要有个过程才行。不是简单的事。” 他这话也是大实话，没毛病。 但听在梁群鑫的耳里，怎么就听出了一种梁腾公司内部，人才济济，背景深厚，关系可以通天的“气势”及“高度”来了呢？ 梁群鑫肃然起敬。 甚至忍不住大发感慨：“贵公司生意做大了，各类优秀人才也争相前来。聘请像吴总经理这种人才，估计不便宜吧？” 一副站在梁腾长辈的立场的模样，关心着晚辈，随意拉起家常。 梁腾仍然表现得像极了一个“诚实小郎君”，有问必答：“应该算是相对便宜的吧！年薪是120万。吴总实力出众，做事又任劳任怨，高薪请她，算是‘物有所值’。” 听到梁腾居然给一个公司的高级员工开“120万”的年薪，梁群鑫震惊了，挢舌难下。 想到自己在单位差不多35年的“工龄”了啊，居然才领两千多不到三千块的月工资。梁群鑫感慨更多。 单位给开的这点工资，养自己都勉强，更别提要养一家子呢！更何况他得养“两个家”。 这分明是逼着，那些有办法去捞钱的人铤而走险啊。 梁群鑫也是个憋不住话的。忍不住就感叹起来：“你我同为‘公司的董事长’，一个赚多少钱都是自己的，一个赚多少钱都是公家的，个人只能领死工资……唉，这可不是在嫉妒你啊。梁老板年轻有为，你成就越大，我越替你感到高兴。” 梁腾看到梁群鑫一脸羡慕的看着他，也不难猜出对方羡慕自己，是发自内心的了。 但梁腾也有自己的难处：他公司赚的钱，哪里就完全归自己所有呢？ 那个抠门的“系统”，简单就像个旧.社会的地主老财，把他当成苦力来压榨劳力了。 “系统”剥削他的方式相当巧妙，用的是“亏损收益法”，貌似简单，实则梁腾就被它折腾得苦干了颇长时间，才真正到手五万余块。 正因为觉得自己“吃亏”了，梁腾才千方百计想着要撇开“系统”，自己去“开放之都”大干一票了。 现在的一切，都是在替接下来的大事做准备…… 眼前这个“梁群鑫董事长”呢，表面看起来，单单就领着公家的死工资。然而，梁腾可是把梁群鑫的底细摸了个清清楚楚。这就是重生人士的优势所在。 装什么穷呢？ 别人不知道，我梁某人可是知道你拥有的财富高达3个亿呢（这是把“固定资产”和现钱加一块的算法。得到的数额颇为惊人）。 换成是2020年，小小村长都能捞钱捞个上百亿，人们心理承受力也变强了。但在两千年刚过几年的现在，一个小小的公办企业的头头，可以拥有数亿身家，实在有点骇人听闻。 梁腾在心里暗暗腹诽。 表面上，却是丝毫不露真实想法。 何止是不露？ 梁腾如今饭局交际多了，场面话也是张嘴就来。 他也跟梁群鑫打起了哈哈来：“梁叔，我就这样叫你了，显得不那么生分。梁叔您的大恩，我一直记着呢。几年前我创业之初，困难重重，如果不是您支援我，很义气的借钱给我周转。我哪能走到今天这一步？绝对不可能小有成就的！这一切都拜您所赐啊。” 梁腾表面看起来，生意做得红红火火，蒸蒸日止。其实这一片大好的局面，功劳应该全归“系统”。否则，别说梁群鑫也就只借了3万块给他周转，前前后后一共有27位亲戚借给他近30万周转啊。 梁腾依然玩不转“美食视频”，生意做得一塌糊涂。 但梁腾现在，不是正嫌弃“系统”吗？ 哪肯承认“系统”的功劳呢？ 统统都一古脑打包，把“功劳”送给了梁群鑫。 虽然知道梁腾的话很有水分。但梁群鑫一向喜欢别人奉承，听得也是心花怒放，十分满意。 两个原本属于陌生人的“同族”，就靠着相互吹捧，一下子大大的接近了距离。 感觉这位年轻老板挺好说话的，梁群鑫也不把心里的疑问藏着了，直截了当的询问了。 “我就托大，喊你一声‘贤侄’。不知道贤侄电话里提到的，有大生意跟我面谈，是有什么好事要照顾我啊？” “哪里啊。是要请梁叔鼎力帮一帮小侄啊。”梁腾也非常客气的道：“咱们村子里，就算梁叔您门路最多，人脉最广了。我有生意上的事儿，除了找您，其它人我都不放心。感觉不靠谱的。” 顿了一下，梁腾先去掩好了包厢的门。 不是因为外头人有路过，而是通过这样一个小动作，表明他郑重其事的态度。 关好门，返回去坐到沙发上，挨着梁群鑫的位置。 梁腾这才神秘的说：“小侄我折腾的公司，如今也算是上了正轨了，盈利状况也算过得去。如今公司没有资金方面的压力，累积了点小钱。我打算拿出来，请梁叔您帮忙物色一批合适的房源和土地什么的……说白了，我想囤一批土地和房子。” 梁群鑫不动声色的问：“你累积的那点‘小钱’，到底有多少呢？告诉我，才好替你物色房源啊。” 梁腾道：“我不清楚房地产未来能有多大的升值空间？所以打算随意先投点小钱去试试水——先投个一千万，来囤地囤房吧。” 敢情梁腾这小子生意做得真不错啊。 梁群鑫心累啊。 老子通过不正当的方式，积蓄一辈子的现钱也就一千几百万。一千万在梁腾眼里，却只能算“小钱”了。这个“逼”装得挺好。 沉默片刻，梁群鑫觉得“诚实忠厚”的“梁家贤侄”，应该算得上是他“出手”一部分“固定资产”的理想人选。 近来，梁群鑫已经跟他的情.人倪青梅，透.漏了想要和她一块“移民加国”的计划了。 倪青梅一向善解人意，这次也不例外。愿意陪着他，他去哪她就跟去哪。 不过青梅有点抱怨他，做出这样一个重大决策的时间，有点太迟了。决定下个月就“移民加国”，留给她如此紧迫的一个月时间，uu看书ww.uukansh教她名下的137笔土地和房产，如何寻找下家呢？ 获悉要移民的这段时间，倪青梅一直在物色买家。 但这事儿不能大张旗鼓进行，现在又没到楼市暴涨的时期，况且是“封源区”这种小地方的房产和土地，只能在“封源区”这个小范围内寻找买家…… 种种局限，导致倪青倪人没少找，饭局没少吃，结果一笔土地都没卖出去。 根本就不可能卖得出去啊。 就算有人看中了你的房子，按照正常流程，那也是把购房款打到“第三房账户”上“托管”，等到你正式办好了房产的过户手续，“托管”的钱才会转给你。 一个月的时间啊，要完成房产过户，虽然并非绝无可能。但那必须要走“房管部门”负责人的路子才行啊。 但很不幸的，在梁群鑫风光无限的时候，“房管部门”的负责人老许，曾经想把自己一个亲戚安进“封源区投资建设有限公司”，亲自来请托梁群鑫。 建设公司是本地的一个“肥缺”啊，各部门都有领.导想塞人进来的，梁群鑫哪里照顾得那么多？就没答应房管部门负责人“老许”。 老许那家伙心眼最小，一直记恨着他呢。 真的要快速办理房产过户手续，求到老许了，人家铁定不卖面子给你。一如之前你对待人家的态度。 如此一来，倪青梅名下的房产就更难出手了。 第一百一十五章人生的最大悲哀 必须另外想办法。 能不能先把手头上的地块处置掉呢？ 梁群鑫“挂”到倪青梅名下的，还有40笔土地。 两千年左右的“土地”和“房产”，是由两个不同部门在负责管理。 无法拜托“房管部门”的负责人老许“开绿灯”，能不能请“封源区”土地部门负责人老牛帮一把，在一个月内，帮办理土地过户手续？ 答案仍然是否定的。 梁群鑫是没得罪过“老牛”，但梁群鑫一直追随的顶头大老板，“封源区”的一把手，却是跟“老牛”矛盾很深。 也怪这位一把手没有摸清“老牛”的底细，就想免掉人家的封源区“土地部门负责人”的职位。 老牛哪里能忍？ 立马跑去他的大靠山，也就是南边市当时新上任的市长谢岚那儿，一把鼻涕一把眼泪的“哭诉”。 得！敢做到这一步，证明人家老牛跟谢市长早就是老朋友了。 结果谢市长很生气，把“封源区一把手”叫到办公室狠狠训斥一番。他从此不敢再动老牛的位置。 经此一事，耿直的老牛彻底把“一把手”恨上了。连带的，被公认为“一把手”最忠心的“狗”的梁群鑫，也被老牛敌视。 表面上跟你和和气气，私地下你想干啥都不配合。这种人才最难缠。 梁群鑫估计自己情侣要卖土地的话，一个月内完成所有手续，必须老牛亲自过问才行。 而他梁群鑫的面子，在老牛那儿不管用。 当然，上述这些内情，只有梁群鑫自己心知肚明。连倪青梅都不晓得。 毕竟倪青梅这些天积极联系，有实力购买她的“不动产”的买家，结果没一个看得上她那些“不动产”的。 换言之，这个时候，倪青梅还没有走到要请梁群鑫出面，去“房管部门”或“土地部门”疏通关系，开辟绿色办证通道的时候。 她不知道，梁群鑫跟那两个部门的负责人关系很僵，不奇怪。 其实，“封源区”如今的房地产市场再不景气，也不至于“冷清”到就连“贱卖”房子及土地，都无人问津。 归根结底，还是倪青梅的交际圈子太窄，不认识真正实力雄厚的大老板。 她又赶时间，加上做贼心虚，倪青梅就没考虑把137笔房子和土地，“挂”到房地产中介公司出售。 单靠自己，房子难出手得很。 倪青梅试探着拿出一套房子，在熟人圈中找买家。她开价开得挺低了。 她拿出的那套房子在“封源区”中医院对面，位置优越，中介公司相同地段的房子，开价每平2300左右。 倪青梅不太懂行情，对她自己找的买家，只报了1500每平的低价。 如此低价。其实只要她愿意按1500的价格“挂”到房地产中介那儿出售，人家用不了多少时间就能替你卖掉。 但倪青梅顾虑太多，偏偏自己找客户。 结果她找的客户有钱归有钱，却不需要房子，也不太关心这方面的行情，硬是以“太贵了”为由拒买。 这就导致倪青梅低估了手头这批“封源区”的“不动产”的真实价值。 近来，她跟梁群鑫抱怨最多的一句话，就是九几年他做事太随意，好不容易手里存了些闲钱了，却拿去大量购买那些没用的福利房子和成片土地干嘛呢？ 当时可是花了350万啊，拿这些钱去投资其它生意，早就赚得不清不楚了！现在这批“房地产”估计也值个两千万吧。但是，变现困难又麻烦！ 当年的350万拿来作生意，难道赚不了2000万？ 如果直接有2000万的现金在手，它不香吗？！ 敢情啊，在倪青梅这个没见识的婆娘眼里，梁群鑫当年投资的350万，137笔不动产，现在就只值两千多万！而且还是短期内难以“变现”的两千多万。 这些“固定资产”的真实价值，在她的脑子里缩水了十倍都不止。 不过，没几个人有梁腾的“重生”优势，能看清未来十几年的房地产发展大势。 现在的人，并不认为房地产能涨到什么高度去。现在的房地产再便宜，感觉也没有太大的投资价值。 倪青梅也是带有这种思想的人之一。 她老觉得情郎九几年“浪费”350万投资房地产，就是一个失败的决定。并且还是“封源区”这寂寂无名的小地方的房地产啊。更不值钱！ 换成大城市的房子，还有价值一些啊。 情人在他耳边灌输太多太多诸如此类的言语了。导致梁群鑫也有些信以为真了。觉得“封源区”的房地产，真的没有什么升值空间。 这就好比俗话说的“谎言重复一万遍，也会变成真理”！ 他偶尔也会后悔：当年真是太贪小便宜了。一口气买下那么多宗房子和土地！ 导致住也住不过来！出手又难出手！真是脑子进水了！ 就在这个时候，大老板梁腾，亲自跑来“封源区”，并且当面告诉梁群鑫：他准备了一千万现金，打算囤一批房产和土地。 甚至还拜托“梁叔”帮找房源啊…… 这顿时让梁群鑫感到又惊又喜。 正愁没办法在短短一个月时间内找到理想的买家，梁腾就自动送了上门。 梁群鑫暗暗寻思：一定要把握住这次的良机。 梁群鑫控制了一下面部表情，不要让自己显得过于急迫。 他缓缓的开口问：“贤侄有心要囤一批房地产，实属明智之举啊。房地产这玩意儿，虽然未必有多大的升值空间，但它胜在‘保值’……如今这世上，有啥能比房地产更保值的呢？恐怕只有黄金之类贵重物品了。” “我是绝对不相信，那些什么古董啊名家书画啊之类的玩意儿，能有什么保值性的。那些古玩字画，动辄说多少多少千万，甚至过亿，听起来好值钱。但那幕后的水深啊！一言以蔽之，都是有钱人故意炒作出来的！” “你不信？就拿国外的毕加索的画作为例。每次上拍卖会，都声称拍出了多少多少千万，多少多少亿的天价。刷新了什么书画市场的历史……别人当咱老百姓是傻冒，我自认却不傻！就毕加索画的那些画，什么鸟.玩意儿啊！就连幼儿园的小朋友涂鸦，都比他画得出色！他那些破画，凭什么值几千万一个亿？全是炒作。” “这里面其实有内幕的。” 梁腾附和道：“据外国人揭秘，毕加索画那种小孩涂鸦风格的油画，一开始，根本就不被市场认可。挂到了书画市场上，根本就无人问津啊。所以终毕加索的一生，他画作虽然多如牛毛，但事实上售出的画作少得可怜。” “就算卖掉的画，也仅仅卖了个几百块，便宜之极。所以毕加索终其一生，都穷困撩倒，过着穷人的日子……这不奇怪。一个没有其它收入来源的画家，最大的改善生活的指望，就是自己的画作可以卖得多、卖得贵。但这两者毕加索都不曾实现，一辈子都在为钱发愁。” “哦。原来是这样吗？” 梁群鑫饶有兴趣的问：“那为何后来毕加索的画作又火起来了？还拍卖出天价？” “毕加索就是穷死的。”梁腾道：“不过他的基因，很好很强大。他生的几个儿子，靠做踏实的工作，混得还不错。到了孙辈，就有一个孙子生意头脑好，做生意做到了数十亿的身家。这个孙子就想着，要收购祖父的画，要捧红他的画。” “结果你也知道了。那个孙子通过一次又一次拍卖天价的炒作，大肆收购祖父的画作。硬生生把毕加索的画作，炒成了天价。” 这样也行？！ 梁群鑫不禁深感叹服。 谁说国人最擅长搞阴谋诡计啊。外国人玩起心眼手段来，也是玩得溜啊。 “人之初、性本恶”啊，看来，那是不分国界的。 梁群鑫总结道：“古董书画这些玩意儿，让别人玩去吧。像咱们这些老实人，就应该碰一些比较保险的东西。就算升值空间没那么大，最少也要能保值，对不对？” 梁腾点头表示认可。 “看来，咱们对房地产可以保值，有着共识。”梁群鑫抚掌而笑。话锋一转，问：“不知道贤侄对咱这‘封源区’的房地产感兴趣吗？” 梁腾顿时精神一振，知道“重头戏”终于降临。 他当然对“封源区”的房地产感兴趣了。 不感兴趣，何必来打梁群金手里那137宗房地产的主意？ 或者更准确说，他对于所有拥有巨大升值空间的房地产，统统感兴趣。 “封源区”的房地产，尽管远逊于一线大城市的房地产，但只要拿地价格便宜，升值空间自然就大。就能成为梁腾梦寐以求的最佳“猎物”。 梁群鑫居然还担心他看不上“封源区”的房地产，那真是想多了。 不过为了替自己争取一个理想的打包购买价格，梁腾努力装出一副冷淡的表情。 他淡淡的说：“封源区也是个好地方啊。虽然没有什么工厂企业，不适合投资制造业。人口不够密集，不适合经营服务业……不过当地的风景还有可圈可点之处，花个十几二十万，在这个买个房子，还是挺划算的。想到这儿度假休息时，就过来，在自己的房子里住上十天半月。好过去住酒店宾馆。对不对？” 梁群鑫听了，久久无语。 他是想鼓动梁腾梁大老板购买他手里的大部分“不动产”，具体推销多少宗房地产给梁腾，这要看双方谈的结果。 但无论如何谈判，他的目标都是提前锁定了“一千万究竟可以购买多少房地产”的命题……梁群鑫可从来没想过，单单推销一套“封源区”的房子出去啊！ 一套房子，按照梁腾给出的价格，也就十几二十万而已。 就按二十万来计算吧，他梁群鑫会缺这二十万吗？ 他缺的是100个20万。 给他2000万，打包买下他所有的137笔“不动产”，那还差不多哩。 “房地产作为‘保值’的优质产品，怎么都得多购买一些啊。不然的话，也起不到保值的作用啊。” 梁群鑫试图说服梁腾：“你知道梁叔我自打离开家乡后，一直都在这‘封源区’发展。我的人脉和资源都扎根于此。所以你说要请我帮找合适的便宜房源，我就认识一些搞房地产的‘封源’当地大老板。” “比如有一位姓倪的女老板，她手头上就掌握着众多‘封源区’的优质房地产资源。你要买多些，我才好替你联系她啊。如果要得少，人家大老板卖这一套两套的，也没意思对吧？” “你多要些房和地，对你也有好处啊。不说以后保值的问题，就是现在跟女老板砍价，也好砍些。不多要些，怎么可能有‘批发价’呢？对不对？” 梁腾频频点头：“梁叔，你说得好有道理。令我茅塞顿开。我决定听你的，多要几套。梁叔你熟悉那位女老板，你说我拿出100万，她肯不肯批发六、七套房给我呢！” 梁群鑫看着梁腾，又久久的陷入沉默之中。 100万购买六、七套房，如果平均每套房面积在100平左右，那么，相当于每个平米卖1500到1700之间。 之前倪青梅曾经找过一个有钱的朋友，想大量推销房产给友人。当时倪青梅的理想结果，是将所有的房产97套统统打包出售，卖个1000万。相当于每平就卖1000块的低价。 如果对方不愿一口气吃下97套房子，那就卖70套，每平售价1300块。 再不行，能吃下45套，就每平售1500块…… 由此可见，在倪青梅心目中，起码一次购买几十套，才有大幅度的房价优惠啊。一次买得越多，单价才越便宜。 结果惨败啊。 倪青梅最终一套房都没推销出去。 想到倪青梅哭丧着脸向他汇报“售房”挂零的惨淡战绩，梁群鑫忍不住暗暗的鄙夷起来。 关键时刻，看来还是自己老家“梁屋寨”出来的族人靠得住啊。 看看倪青梅找的是什么“狐朋狗友”，一套房都不肯帮衬。自己只不过跟老家人梁腾梁老板微露口风而已，他就很给面子的，毫不犹豫的一口气“认购”了好几套房了。 更难得的一点：人家梁老板可是压根就不曾实地考查过那些房子的位置地段啊，采光布局啊，户型结构啊，周边环境啊……这些统统都一概没去研究考查过，单单就凭我的一句推荐，他就愿意认购多套。 这表示什么呢？表示梁老板对我是大大的信任啊。 另外，梁老板已经初步准备了一千万。还说这是用来“试水”房地产业的闲钱而已。 只要再加把劲，看样子还有得谈。 到了具体谈判之时，只要能给出更大的优惠幅度，这一次，最终定能推销出数量可观的房子！ 梁群鑫哪里知道，梁腾不去实地考查房源和土地，并非有他想象的那么信任他。 梁腾是因为从后世新闻中披.露的细节，知道梁群鑫在“封源区投资建设有限公司”董事长的位置，一呆十几年。之前，他更是早在“封源区”近郊的乡镇当副职时，大约九几年代，就砸了350万购置了137笔“不动产”。 既然是自掏腰包购买来的大批房地产，那么，梁群鑫提供的137宗“不动产”，必然是真实可靠、绝无虚假。 这个无须去实地查证。 另外，同样因为，是梁群鑫当年亲自逐套收购来的福利房，那便确保了这些“不动产”的地理位置，都不会太差劲。 福利房啊，一般都是好单位才有条件向内部的员工“集.资”来兴建的啊。除了房龄有点老，福利房的地段不会太差。 所以，实地查证这个环节，对于其它“不动产”交易，那是必不可少的一个环节。但在梁腾这一次的交易中，却显得没那么迫切需要了。 不仅不会考查出什么问题，只会浪费本来就很紧的时间。 但梁群鑫哪里知道这位“梁老板”贤侄的真实心思呢？ 真心觉得，梁腾就是一位万里挑一的理想买家了。 哪怕多花一些代价，也要把这位理想买家留住啊。 梁群鑫脑里也是转得飞快。 盘算着各种挽留大客户的招数。最终梁群鑫想到了倪青梅。 对！必须把青梅叫过来，务必把梁老板攻关下来。 除了要借倪青梅出面主攻谈判，另外那137宗房地产，都用她的名字办下来的产权证。迟早要她配合才好过户…… 嗯，事不宜迟，现在就通知她过来吧。 想到这，梁群鑫对梁腾道：“贤侄啊，不如这样吧。我现在就打电话，叫那位手头上掌握着大量房源的倪女士过来。我呢，就做个中间人，来撮合你俩面对面的，谈一谈要买多少房地产？具体价格多少？大伙都开诚布公，富有诚意，相信一定能谈出一个大伙都乐于接受的结果出来！” “至于价格方面，贤侄你放心，有梁叔在此，一定会帮你谈到一个理想价格的。必定不让你吃亏！” “那就先多谢梁叔了。如果这次的交易谈得顺利。我不会忘记梁叔您的情义的。” 梁腾一副感动的模样。 其实，此时他心里几乎要笑掉大牙了。 他明明知道那137笔“不动产”都是梁群鑫假借倪青梅的名义，办的产权证。 倪青梅相当于梁群鑫的“白手套”，137笔不动产实事上就是梁群鑫的。 亏这家伙还以为他被蒙在了鼓里，装一个老实巴交的中间人，装得不亦乐乎。 孰不知，梁腾一看到他那拙劣不堪的九流演技，就直想笑。 忍得好辛苦才忍住了，没有笑场。 好在梁群鑫此时此刻的满腹心思，都放在了如何急招倪青梅前来，一块联手把梁腾这个大客户拿下。 梁群鑫哪里还有心思，理会梁腾现在是一副什么表情？ 拿起手机，专门切换到了“手机分身”中，那儿的电话“联系人”中，就孤零零的保存着“倪青梅”一个人的电话。 梁群鑫这就叫“做贼心虚”。 他家里的悍妻及女儿，都不晓得那“倪青梅”是个什么样的角色？就算你把“倪青梅”的名字保存到了手机的“联系人”中，别人也不会特别留言她。 毕竟梁群鑫手机里的“联系人”没有上千个，也有大大的几百号。 一个“倪青梅”的名字夹杂其中，并不特别引人注意。看见了也会当成生意场上的伙伴。 毕竟梁群鑫的公司涉及的业务如此之多，别说认识一、两个女老板，认识一大群都不稀奇。 偏偏你这样单独把她收进了“手机分身”那边的“联系人”中，而且还是“一根独苗”似的存在，更容易惹人疑心。 不过梁群鑫的运气也没那么糟糕。 他跟倪青梅认识了将近十个年头了，一直没被人发现他手机里保存着倪青梅的秘密。这也不容易了。 甚至，如果不是他本尊宛如“惊弓之鸟”般，受不得一丁点风吹草动，听闻向他行.贿的最大金主挨捉了，就担心对方为了立功把他供出来，梁群鑫也不会逃亡国外。 结果那位“大金主”，一直到因为别的事儿被判坐牢5年，也始终没供出梁群鑫啊。 因为那个大金主也担心，再查实砸重金贿.赂梁群鑫这一单的话，他会被判刑更重。 梁群鑫如果赌一赌运气不逃亡的话，也就风平浪静，安然度过此次危机了。 胆大一些儿，就不必背井离乡了。137笔“不动产”可以慢慢变现，全部变现之后，梁群鑫手头上的现钱就不单单是一千多万了，是几个亿。 如果不急着变现，慢慢等上十年八年的，甚至是等他退休之后，再来找房地产中介公司，来慢慢出售137笔“不动产”。届时他会惊奇的发现：固定资产翻了一倍不止。 原本评估价在3个亿的房产，升值到7、8个亿了。uu看书 wwukanshuom 然后慢慢出售，花上两、三年时间，未必不能统统变成现钱。 如此巨款，按照梁群鑫的消费水平，真正几辈子花都花不完那些钱。 抛开上述这些，最最重要一点，他和倪青梅在异国他乡流亡十余载之后，会在一场暴风雪中，意外丧命。如果不流亡，这种双亡的悲剧也不会降临他们身上。 小命不丢，那才是最值得庆幸的。 当然，小命保住了，还能坐拥近十亿的财富，那更是如天洪福。 梁群鑫仅仅因为自己的胆小怕事，不知不觉中，完全断送了上述的这一切幸运。 人生最大的悲哀，莫过于此！ 然而梁群鑫此时此刻，哪里知道自己正陷入“人生的最大悲哀”中，满心激动的拔通了倪青梅的手机，直接了当，催她赶紧到经常光顾的“鸽天下”二楼202包厢。 有一笔天大的交易等着她。速来速来！ 梁群鑫也像昨晚上梁腾打电话那样“藏头露尾”的，只对倪青梅声称有大交易要谈。细节却卖了关子，一点不泄漏。 倪青梅马上表态称，自己现在就在“封源区”，十分钟内保证赶到。 之所以如此态度积极，除了倪青梅一向听从梁群鑫的指令。还有就是倪青梅也很聪明，马上联想到出售房地产的事儿。 除了这些事，现在他俩还有什么大交易值得关心呢？ 第一百一十六章不幸的家庭各各不同 假若有人看着时间专门测一下，会惊讶的发现：那个叫倪青梅的女子从接到梁群鑫的电话，到她出现在“鸽天下”202包厢，前后不到5分钟的时间。 她之前应该就在附近办事儿，才能快速赶过来。 电话中告诉梁群鑫十分钟后赶过来，自然是预留了更充裕的时间。 由此可见，这是一个极为小心谨慎的女子。 难怪梁群鑫放心的把自己早些年投资购买的137处不动产，统统过户到倪青梅名下。 倪青梅也自始至终不曾因为她的缘故，致使梁群鑫的财富大白于天下。 梁腾醒悟到倪青梅是个精明的女子，顿时打点起十二分精神来。 他预计跟她的谈判，应该是一场艰苦的谈判。至少要比跟梁群鑫打交道困难多了。 倪青梅的外观形象，也大大颠覆了梁腾的想象。 以“青梅”为名，名字算是比较土气的。但梁腾想象中，能把一个50多岁的老男人迷得抛家弃女的地步，这个叫做“倪青梅”的女子怎么也应该是位风.情万种的标致女子啊。 然而，看到真人，目测至少超过1.8米的外国洋妞的身高；因为骨架大，又吃得壮，所以梁腾一眼看上去她像大学里看守女生.宿舍的大妈。 这位一位大妈式的女子，跟瘦小的梁群鑫并排站，看起来她几乎有两个梁群鑫绑一块那么大个了。 这种感觉有点怪。 违和感挺强烈。 看倪青梅的容貌，也只能算中等。 不能说难看。但也谈不上具有什么特别魅力。 不协调看上去是有点不协调。 只能善意的理解为：或许正因为梁群鑫自己瘦小，所以从小就有了扭曲的审美观，渴望找一位身材魁梧的女子为伴。 他娶的妻子丑也罢了，还瘦鸡一般，也像他。自然处处不合他的要求。 倪青梅这种体格的女子，或许正是梁群鑫梦寐以求的。 梁腾在惊讶倪青梅的外貌条件，似乎远远达不到当小蜜的程度；倪青梅也在惊讶眼前这位“梁老板”的年轻。年轻得就像个学生（事实上梁腾就是个大四的学生。尚未毕业）。 且不说两位当事人心里有着什么样的念头。 梁群鑫挺认真的介绍双方认识。 梁群鑫特别强调这位“倪女士”，是他去年才认识的一位实力雄厚的女企业家。 梁腾当然知道梁群鑫刻意这样强调，是他“做贼心虚”的表现。 他那大大小小137本“产权证”，除了几套电梯房之外，基本上都是在九0年代的短短几年时间内，过户给倪青梅的。 最早过户给倪青梅的那套房子，可以追溯到将近15年前了。 梁群鑫居然煞有介事的跟他撒谎，特别强调“去年”才认识……听得梁腾也暗暗好笑。 不过听到“倪青梅”的口音，很亲切的家乡口音。估计应该也是同乡。 随意一打听。倪青梅倒也没有太多顾虑，直接坦陈，她就是跟“梁老板”老家仅相隔几十公里的“兴墟村”的。 她还问了句“梁老板知道兴墟村吗？” 怎么可能不知道呢？ 梁腾前世娶的妻子就是“兴墟村”的。 梁腾前世可没少去“兴墟村”岳父岳母大人家。 不过前世梁腾晚婚，第一次跑到兴墟村，也是十多年后的事儿了。 梁腾刚想说知道啊，蓦然，脑海中“灵光一闪”，被他想到了一事。 他重生前的妻子，外婆家也在“兴墟村”的。她外婆家的人姓刘。妻子有个名叫刘多金的表哥，貌似娶的老婆，就叫“倪青梅”啊。 只不过在梁腾和自家媳妇去她外婆家第一次拜年时，刘多金表哥跟他老婆早就分道扬镳了。所以梁腾对那位“倪青梅”只闻其名，未见其人。 该不会就是那个“倪青梅”吧？ 越看越像。 尽管没见过真人，但梁腾重生前的妻子，当然也有跟她表哥表嫂合过影啊。梁腾以前看妻子珍藏的相册，当然不会特别注意相册中一个不怎么惹眼的“表嫂倪青梅”的尊容长相。 但现在见到了梁群鑫的也名为“倪青梅”的情人，并且还是“兴墟村人”，梁腾开始怀疑是不是妻子的“前表嫂”。自然认真观察起来。 越看越像照片那人的感觉。 当然，他这种感觉也挺不靠谱。毕竟是带着“先入为主”的观念去看人。 时隔那么久，又匆匆只看过几次照片。能有很大把握辨出眼前“倪青梅”就是照片中人。这话说出去，有几个人信？ 大伙落座后，先随意闲聊着。 没有直接进入主题，来谈购买“不动产”的事儿。 先热络的闲聊，联络一下感情后，再谈正事，并不耽误事儿。 梁腾有意的把话题转到“兴墟村”的许多人和事。 这个“倪青梅”，亏之前梁腾还以为她是个谨慎精细之人，跟她谈判生意很难搞。 谁知倾谈之下，才发现这女人胸无城府，口无遮拦，完全就是一个农村妇人的见识。 提及她老家“兴墟村”，倪青梅似乎怨念颇深。 主要怨气来自于她的前夫。 她似乎也不必顾及梁群鑫的感受，愤愤不平的就声讨起她的前夫，“兴墟村”刘屋队的“刘多金”不是个东西！ 梁腾听到这，心里暗道：果然就是那“刘多金表哥”的前妻啊。她和梁群鑫两个倒也奇葩！一个肆无忌惮的提及前夫，一个浑不在意的听着。 不知情的外人，怎么也看不出这两人是一对情侣关系啊。 梁腾那是太理想化了，孰不知梁群鑫作为久经“悍妻”折磨的人士，他最看中的就是倪青梅直率不伪装的性格。 只要“脾气好”，过往的历史算什么呢？她以前“遇人不淑”，现在跟的是他梁群鑫。对她够好了吧。 有了前后两任男人的作对比，才能更体会他梁群鑫的好。 因此之故，倪青梅对梁腾大肆挞伐前夫刘多金，在梁群鑫看来，也是她对他的一种讨好。 前世梁腾从妻子那儿综合得到的印象，是她表哥刘多金，结婚以来就饱受其妻“倪青梅”的猜疑提防。老公是在外面做生意的嘛，自然难免有许多应酬和饭局，席间也有女员工陪酒。但倪青梅就认定他老公在外面有诸多不轨行为，采取了“严防死守”的政策。 比如，老公手机里的联系人，只要倪青梅看着“昵称”有些“不正经”的，就会偷偷给老公“删除”这个联系人。 “删掉”的联系人一多，老公才惊觉过来。对妻子大发雷霆，声称她这样胡搅蛮缠的，害他都损失了多少优质客户！ 倪青梅却振振有词、理直气壮的，表示她没有无理取闹，她都是严格“审查”过了那些女的跟刘多金的“聊天记录”，发现其中有大段大段的暧.昧对话，她才删掉对方的。 这也是为了防范那些别有居心的坏女人勾引她男人…… 总之，这样的老婆对老公而言，跟一个超级耐用的“紧箍咒”差不多了。 刘多金感觉有她相伴，日子过得苦不堪言。 刘多金还有一点对老婆很不满的，觉得倪青梅拿他做生意辛辛苦苦赚的钱，大手大脚去“支援”她娘家那边，已经到了“丧心病狂”的程度，他实在忍无可忍。 但也只能忍着，毕竟农村嫁出来的女人，都有帮衬娘家的传统。 不管这传统对或不对，凭区区一个刘多金，还不足以对抗整个规矩和大势。 撇开倪青梅拼命拿钱去填娘家的“财务窟窿”不说。刘多金自认对倪青梅仁至义尽。 两人共同育有二子一女。尤其倪青梅怀了女儿时，歇嘶底里的，动不动就打他电话扬言就要生了……害他有酒局也得急匆匆的应酬完，就驱车跑去接老婆到医院。 结果又没那么快出生。 如此试过两次。 刘多金饭局应酬的，聊得嗨了，肯定把盏言欢，灌了不少白酒。第二次的时候，刘多金醉驾去接老婆去医院，结果被交警拦下来了。 后果很严重。直接因为醉驾吊销了驾照，并规定五年内不得重考。 刘多金跟倪青梅的矛盾越积越深。 直到某年某月，倪青梅对老公的疑心越来越大，雇佣了私人侦探去跟踪刘多金，结果得到了确切消息：刘多金确实包.养了一个带着女儿的离异女人。两个狗.男女不仅同.居到一块，那离异女甚至还替刘多金生了一个大胖小子。 倪青梅气急败坏：平时总说她疑心病重，现在事实证明了你刘多金实在不值得信任啊。 倪青梅找来娘家那边的人，声势浩大的就来刘家堵刘多金，讨要说法。讨还公道。 倪青梅的老娘着实凶悍（估计女儿也继承了她的风格），不仅跟刘多金吵得最凶，甚至还动了手，直接给刘多金几个耳光。 刘多金脾气也暴戾。尽管在外头包女人的事儿“东窗事发”，应该是他理亏。但他觉得男人做生意有成，在外面养个小蜜很正常啊。 被娘家的人打耳光，他颜面扫地，气得也嚷嚷着要动手。（当然，只是喊喊而已，他还没有脸皮厚到真的动手打丈母娘）。 倪青梅却感觉事情闹到这一步，有种“万念俱灰”的感觉。直接就跑到了楼顶，上演一出要跳楼的戏码。 不管她是真的还是假装要“跳楼”，总之大伙当时都被吓到了。 赶紧死死的把她拖下了楼。 从此，刘家和倪家势同水火。 在倪青梅对老公心灰意冷的当儿，她遇上了同样不堪忍受“悍妻”家.暴的梁群鑫。两个同样在家庭中得不到温暖的男女，意外邂逅，很快走到了一起。 倪青梅其实并没有跟刘多金正式离婚，但跟梁群鑫有了一腿之后，她毅然决然的抛夫弃子，玩起了失踪来了。 梁腾也是前世听妻子提过她表哥表嫂的那场“世纪大战”，触动挺大。所以对倪青梅留下了印象。 如今才算是第一次有机会，见到倪青梅的真人。 但从倪青梅嘴里听到的版本，却跟刘多金公布的故事版本，有所不同。 其中最大区别，就是倪青梅“自述”中，她以一个善良勤劳的好妻子形象出现。 刘多金根本就不是个好东西！想当年她16岁，刘多金也是16，一眼看中她了，整天放着正事不干，骑着他老爹的破摩托就跑到她家门边守她。 正是看在他那锲而不舍的执著劲儿，倪青梅才没计较他家境很差，下嫁给他。 她记得出嫁的婚礼，不仅没有“婚纱照”拍，连婚车都只雇了几辆破皮卡。一句话，寒碜之极。 就这样，她都不离不弃的跟了他十年有余。还替他养育了二子一女。 别以为你刘多金做生意做得小有成绩，就可以看不起人。 你以为你刘多金是做生意的天才吗？在南边沿海城市的大厂做着销售的工作，结识了许多大客户。就动了心思，自己跑出去单干。 借钱采购了机器，开办一家生产同类产品的小厂。 然后，利用在大厂做销售认识的客户，给出更高的优惠，把大厂的订单往自家的小厂引过来。 这招开始时还好使，也赚了不少钱。 但刘多金脾气不好，做生意期间，因为在老家聚众.斗.殴，被关起来了，判刑一年半。 那一年半时间里，小厂的员工纷纷出走，最后只剩下倪青梅这个“老板娘”，和一个比较老实的女员工。不是靠她倪青梅苦苦支撑，你投资那小厂早就跨掉了。 那段时期，为了尽快把老公从牢里“捞出来”，不断缩短刑期，倪青梅可是上下打点，花费的钱很是可观。 当时花费的钱财，有一部分应该是被骗了。但有一部分也使到了关键点上了。所以，最后刘多金只在牢里呆了十个月，就放出来了。 顶多就像“十月怀胎”的女人那般辛苦了一段时间。这证明，那些疏通关系的钱，其实也没有白花啊。 这刘多金就是一白眼狼啊。都不记着老婆对他的好，一味嫌她花钱多。还污.蔑她把钱都搬到了她娘家去了。 这可能吗？ 没证据的事。 别看着她娘家的兄弟又是盖新房，又是办工厂，又是买好车，就认定她娘家那边是贪了你刘多金的钱了。 娘家那边刚好赶上了新修建的“高铁新城”的主干道，从他家经过。原本缩在村里深处的娘家二层平房，顿时变成了紧挨着主干道的一排“铺面”房了。 足足有十间铺面啊。都可以拿来出租了。 另外，娘家还有一些闲置的田地，也在修路时被征收了。 虽然征地的补偿款不算太高。但娘家胜在田地多啊，被征收的田地也多。 据说一共征了倪青梅娘家15亩的田。每亩的征地补偿款达到5万。15亩一共得赔75万。 再加上每月的铺租收入不扉。 娘家的兄弟的生活有了大改善，这也不出奇。 但刘多金就是不肯承认这些事实。一直认为就算倪青梅的娘家有几十万的征地补偿金，但你娘家的兄弟，足足有5个兄弟啊。 各兄弟都已成家立业，各过各的。那些补偿金按兄弟的数目分成5份，假若家里父母二老也占一份的话，那征地.补偿金就得分成6份……相当于每个兄弟家里就分得十几万块现金。 如今这世道，十几万能做得了什么？ 在北方都不够“彩礼钱”啊。 就算这些娘家的兄弟都结婚了，不必为高昂的“彩礼”犯愁了。但十几万也不经用的！买一辆稍微上点档次的合资车都花光了。比如，思域。 所以刘多金根本不相信，5个娘家兄弟瓜分几十万补偿金，个个都能建新房子，买好车。里面最得意的两兄弟，还能也开办起小厂来了。 肯定从他这边拿了好多钱，去支援娘家的兄弟！ 总之，梁腾从刘多金那边听到的，都是倪青梅的不是！从倪青梅这儿，听到的又全是刘多金的坏话。 梁腾最后心里得到的结论，是这两个家伙都不是“善茬”啊。谁也不值得同情的。 倪青梅哪里知道梁腾的真实想法啊？居然把她和刘多金“各打五十大板”，视为一丘之貉。 倪青梅声讨了刘多金许久，面前这两位男士都不吭声。 这让倪青梅提前意识到：还是谈正事要紧啊。 这些家长里短的事儿，人家年轻有为的梁老板未必感兴趣。毕竟梁老板是做大事的人。 意识到自己的错误后，倪青梅断然言归正传了：“不提那个人.渣了！梁老板，咱们还是来谈正事吧。我听老梁他介绍说，你有兴趣投资一批‘封源区’的房地产？不知道梁老板最大限度，能调集到多少资金？我手头掌握着大量房源。如果梁老板手里的资金宽裕，我批发一批给你。价格好商量。” 梁腾笑道：“我跟我梁叔提过一嘴，本来打算先拿个一千万来投资房地产，试试水。如果倪老板有优质的房源，我当然可以再追加投资啊。那都没问题。可是房源的好坏，也挺影响人们的购买欲.望的。” 说到这，梁腾明知故问的道：“不知你这有没有‘开放之都’的房源？如果是‘开放之都’的房子，我可以考虑投入几倍的资金。一线城市啊，肯定更保值。就算以后什么时候想出手，也更容易卖掉。大城市对外来人口的吸引力更大。” 倪青梅苦笑一声。 如果手里有“开放之都”的房子，她想出手时，早就卖掉了。哪里还会烂在手里好难卖的样子。 倪青梅干笑一声，气势不知不觉就弱了。 她只能一再强调：“我现在手头上只有‘封源区’的房子和土地。这儿尽管是小地方，但我的房子和土地都便宜啊。这么便宜的房地产，你投资了肯定不会吃亏的。大城市的房子虽然看起来更值钱，但买一套的价钱，都是天价。估计梁老板投资一千万，其实也投资不了几套‘开放之都’的大房子。” “是这样的吗？” 梁腾假装沉吟了片刻。这才有点犹豫不决的问：“不知道倪老板的房子怎么个便宜法？我这一千多万，能在‘开放之都’买下十来套房子，难道在倪老板您这儿，就可以购买一百多套吗？” 倪青梅苦笑一声：“封源区的房子是便宜，但也不至于便宜到‘开放之都’的十分之一还不到吧？以一百平米每套房来计价，10万块一套房总要的吧。这等于每平方仅售1000块。” 梁腾道：“房地产这玩意儿，如果是自住的‘刚需’，就好卖些。如果是用来投资，起码现在还看不出它是个很有潜力的投资领域。” 顿了一顿，又问：“倪老板一共有多少房地产资源，u看书 w.uukanshu.om您应该录有清单的吧。能不能把清单发给我看看？我就从中挑个三、四十套房子，或者地块。挑好了，咱们再逐个来谈价钱。怎么样？” 倪青梅想了想，觉得这也不失为一个比较公道的做法。 毕竟房地产这东西，受地段啊，面积啊，户型啊，周边环境啊……方方面面的影响非常之大。 具体的信息不了解，单单从它们是“封源区”的房子，就模糊的定价，讨论价钱，似乎感觉很难谈得拢。 倪青梅让梁腾扫“二维码”添加了她为“联系人”后，低头拔弄了一阵手机。 很快的，梁腾就在微信的“联系人”倪青梅那儿，接收了一个文件包。 下载打开之后，满满都是关于“封源区”房地产的信息。 既有文字注解，又有图片。 甚至连房子座落位置的示意地图，都制作有。 梁腾来不及细看，先来看统计数字。 果然，一共97套房子，大小40块地皮。 数目对上了，梁腾知道这百分百就是梁群鑫投资350万购置的那些“不动产”了。 梁群鑫这家伙也真够可以的了。古人那是“烽火.戏诸侯”来博取美人一笑。他倒舍得，拿着房子和土地“砸”个五大三粗的“大妈”。结果还真把“大妈”砸晕了，弄到手。 只能感叹一句：萝卜青菜，各有所爱。 第一百一十七章底价 在梁腾低头仔细查看“不动产”的庞大信息之际，倪青梅则在心里盘算着如何拿下眼前这位年轻的老板。 倪青梅如今也挺愁钱的。 跟了梁群鑫十多年了吧。这个男人除了一开始就陆续过户给她137笔“不动产”，现钱也没少给她花，给她保管。 对于她把钱用到了哪儿去，梁群鑫也挺少过问。 这使得“感情曾经受创”的倪青梅很是受用。觉得梁群鑫不仅没有歧视她，还对她信任无比。 她对梁群鑫的好感一直在累积着。 哪怕她现在一直以梁群鑫情侣的身份，呆在他身边。但想想自己也没有正式跟“兴墟村”的那个“渣.男”离婚啊。所以也算是相互不亏欠。 依照梁群鑫的计划，等他退休之后，就跟家里面的“悍妻”离婚——到时就不怕“悍妻”去他单位闹。 否则，闹得他工作上难得安宁，上边一把手对你有看法，捞钱大业也会大受影响。 反正今年梁群鑫也51岁了，再干个9年时间就退休。说不定57或者58岁，人家就让他“退居二线”了。毕竟他占据的位置，在“封源区”来说可是个“超级肥缺”。 有人活动你的位置活动得厉害了，上边在你临近退休前两年，调整你的位置，让你“退居二线”，完全有可能的。 因此快的话，6年后梁群鑫即可正式跟他家的“悍妻”闹离婚。倪青梅也答应到那个时候，跟她的渣.男老公刘多金离婚。 到时各自处理好家庭负担的两人，就可以正式组合到一块。 正因为抱了跟梁群鑫“终老”，过一辈子的打算的，倪青梅比较重视梁群鑫的感受。 跟了他这十年间，梁群鑫一共给了她差不多500万保管（不动产另外算）。 倪青梅只用了大约40多万。相当于每年只花费4万多。 其实她每月花在自己身上的钱，只有区区不到一千块。 之所以每年用到4万多的钱，主要还是逢年过节她会返回“娘家”，跟母亲聚一聚。散点钱给老人们。又给些钱几个哥哥弟弟家的孩子。 另外，倪青梅还拜托跟她关系最好的小弟，每年她转一笔钱给小弟，由小弟出面购买她的“二子一女”需要用的东西。 比如像手机啊学习机啊什么的，或者直接由当“舅舅”的出面，替“外甥”缴纳几次学校的学费之类。 倪青梅用钱的大头，就在上述的这些方面。 她骨子里还是个比较节俭、关爱家人的女人。 当然，这个“节俭”的美德她只用在了自己身上。 而“关爱家人”，也只不过专指她“娘家”的人，顶多惠及她的二子一女。 对于其它的朋友啊亲戚啊，倪青梅不仅不“关爱”，还显出了自私冷酷的一面。 比如说，倪青梅跟刘家人撕破脸皮之后，此后十年不再踏足“兴墟村刘屋队”一步，但她本着以前的交情差不多作废了，不骗白不骗的心理，她认识的所有够得上交情的朋友亲戚，没有一个她不开口向人家借钱的。 朋友和亲戚们，自然知道她的老公“渣.男”，在外面包了女人养了野.种，还一心想着跟妻子闹离婚。倪青梅就为了赌这口气，坚决不离婚不让“渣.男”好过…… 所以在这样一个苦情的女主角，打电话来哭诉的情况下，尽管不是次次都能达到目的，但倪青梅最终仍在许多极富善心的朋友及亲戚那儿，借到了合计11万块钱。 借到钱之后，倪青梅就基本上不再在“兴墟村”出没了。 亲戚朋友打电话找她还债，她总敷衍着，就是不还。大伙能拿她咋办呢？ 傍上了梁群鑫之后，她难道真的缺那11万块没得还吗？她只是觉得自己不好过了，也想别人心里添堵……出于这样一种阴.暗心理罢了。 人心就是如此复杂。 前两个月，梁群鑫开始有计划的把他自己亲自掌管的一千多万现钱，通过他的渠道，兑换成国际通用的货币。 当时倪青梅尚未知道他准备“逃亡”海外的计划（梁群鑫直到快要出走前一个月才告诉她的），只以为情侣是准备去国外旅游吧，所以要兑换国际通用货币。 倪青梅也把自己手头上保管的450多万，留下几十万零头，剩下400万拿出来，叫梁群鑫一块拿去兑换成国际通用货币。 一个月前，手头的现钱都换成了外国货币了，梁群鑫才告诉她，国内呆不下去了，再继续呆在国内担心会被某些大老板当成“立功”出卖的对象！！！ 他依旧把等值于本国钱400万的外国钱，交由倪青梅保管。 梁群鑫则保管自己原来掌握着的那部分钱（当然也兑换成了外国钱）。 那些钱，梁群鑫承诺到了海外后，再统统交由她来保管。 如此一来，倪青梅也坚定了陪梁群鑫一块“流亡海外”之心。 手里掌握着这么多钱（在她农村思维里，这钱足够多了，到了海外也够用），还怕个什么？！ 在农村人眼里，加国就是“天堂”一般的存在。多少人都巴望着移民到那儿呢，倪青梅在读书时代就特别向往，其它课程学得很渣，通用外语却学得挺不错。 尤其是这给人当情.妇的十年时间，闲极无聊，学国际通用外语成了她的一大乐趣。她现在的外语口语水平，已经达到可以跟外国人娴熟交流的地步。 能跑到加国定居，倪青梅没啥不愿意。 但“流亡”之前，倪青梅打算留一笔钱给她的娘家人，留一笔钱给她的二子一女。 毕竟，呆在国内这十年下来，每年跟亲人见面的次数，也仅有数次。到了海外之后，估计很可能从此就老死不再见面了。 倪青梅打算留下350万给自己的至亲：两个亲生儿子一个人给100万，女儿给50万。娘家那边的人合计给100万，由父母二老保管这100万。 二老觉得该如何分配给5个兄弟？什么时候分配？统统由母亲安排决定吧。 计划是计划，很美好，倪青梅真正要一下子拿出350万时，却发现自己的现钱统统都由梁群鑫兑换成了国际通用货币了。 这外国钱，亲人在国内用不了啊。 问梁群鑫有没有350万国内的现钱。梁群鑫表示自己手头上掌管的1000多万也兑换了国际通用货币了。国内的现钱顶多只有20到30万了。 手里一大堆的国外货币。梁群鑫通过所谓的“地下.钱庄”兑换，需要等待一个多月啊。短时间内兑换不了。 当然也可以拿到当地的人.民银行去兑换。那个就快。 但一下子兑换巨额的货币，哪怕是由外币兑换成本国货币，人家也会询问你钱的来源。 这不等于是要揭梁群鑫的老底吗？当然是不能去兑的。 因此近段时间以来，梁群鑫和倪青梅是真的愁钱。他俩是愁拿不出本国的现钱350万啊。 于是这对男女，才颇为积极的想出售手里的一批房源。 结果卖房之路也走得极为不顺。 至今没卖出一套房子。 好不容易出现了一位像梁腾这样的优质客户。他又有着强烈的购房意愿——尽管不是太想购买“封源区”小地方的房地产，但梁群鑫和倪青梅透.露了可以便宜出售“不动产”意思后，梁腾似乎也没那么的排斥购买“封源区”不动产了。 梁群鑫和倪青梅都强烈觉得：必须拿下梁腾。 否则错过了，极可能直到他俩“流亡海外”，手里的不动产都不可能出售成功了。 如此一来，跟带着一箱的“废纸”出国也没区别了。 倪青梅热切的盯着梁腾。 心想自己的几位亲人在国内生活质量如何？最后就看这年轻老板下不下得了决心买“封源区”的房地产了。 想到这，倪青梅终于按捺不住了，心急的问：“梁老板，你看中哪些房子了？都跟我说一说吧。我对这批房地产最熟悉不过。有些资料上没记录有的详细情况，我都可以告诉你。你划定了有购买意向的一批房源后，我也可以开车带你逐套去实地查看。保证那资料上的信息，统统真实无误。” 梁腾叹息一口气。 这叹息声，听得梁群鑫和倪青梅心情一下子沉重起来了。 看年轻老板这反应，似乎有挺多不满的地方啊。 难道这生意最终还是难以进行下去？ 梁腾连连叹气，面上带着惋惜之意：“倪老板，我发现了——你137单不动产全部放在‘封源区’，都不懂得分散投资，分散风险的道理啊。” “这也罢了，事已至此，咱们且不去讨论这个问题了。我看了这些房地产的资料，发现有两个原因，使我很难下定决心投资这些房地产。” 不等眼前二人追问是啥原因？ 梁腾自己就公布了：“一个原因，这些房子的建成年代都挺久远了。最早的房产，初始登记时间都有二十年了。短的房龄也在十年以上……你们难道不知道吗？如今房子只有70年的使用权啊。” 倪青梅呆了呆。 她只能这样说：“70年的产权有效期，这批房子顶多才消耗了20年，还剩下50年产权。有些还不止50年……这么长的使用时间，咱们还能不能活到那时候，都是个未知数啊。” 梁腾也不是想跟她较真。但听她这么一说，脑里忍不住蹦出一个“马哈蒂尔”的名字。 那位外国元首，年轻时就当了20几年马国的首脑。后来当了一段时间的平民。结果时隔多年之后，居然在他92岁高龄的时候，又一次当选了马国的首脑。并且当到了94岁时，同一阵营有人想要他履行最初时的承诺，把位置让出来。结果“马哈蒂尔”愣是不让，继续有滋有味的当着…… 按照那位“老马”的高寿，区区50年后便到期的“房产证”，你说会熬不到期？ 梁群鑫毕竟比倪青梅更了解政策，便出言安慰梁腾：“安心吧。70年的产权时间，现在国内国外的商品房大多都是这样规定的啊。现在上层不是有种声音流传出来了吗？到了70年之后，那房子可以‘自动续约’的。大伙猜测，到时可能出.台的政策，就是补点房产税（应该不会太多），又可以一直把房子使用下了……” 梁腾暗想：我会不了解这些政策吗？我是担心“房产使用期限”太短吗？我这只不过找个比较管用的借口，借此来跟压低你们这137笔不动产的价格罢了！ 梁腾道：“反正在房地产政策不明朗之前，这投资房地产，其实就没有那么大的吸引力……这个不去说它了。还有一个原因，使我犹豫，该不该投资你这笔‘封源区’的房源。你们看看，137笔不动产，里面97套房子啊，居然只有寥寥的5套房子是高层的电梯房。这也太陋了吧？” 梁群鑫一辈子住的都是七层以下的房子，觉得这比电梯房好住多了。 他有些不明白梁腾为何那么排斥97套房源里，没有几套是电梯房呢？ 难道说，年轻人就特别爱住高层商品房吗？ 自己已经迈入了老境，所以更欣赏低层的住宅？ 梁群鑫觉得有必要纠正一下梁腾的思想，便说：“贤侄啊，这97套房子里有92套是低层的商品房，我觉得挺不错啊。高层电梯房有啥好的呢？有时候业主出行高峰之际，等个电梯，恐怕都得等半个钟啊。” “另外，高层的商品房，物业收费更贵。低层的商品房，每平米5毛6毛钱的物业费。如果是像倪老板手上的那些福利房改制上市，免收‘物业费’都有。而高层电梯房，每平物业费，高达1.3元到2.1元之间。” “按照2.1元的物业费啊，像这套电梯商品房145平的，每个月的物业务就高达305块。另外要收50块的电梯维护费……总计每月物业的支出，就得350多块了。这抵得上出去租房住了。” “另外，商品房一般6层以上就得使用高压供水，才能向高层的住户供水。这又得算在水费里面。还有小区的电费公摊……总之，动一动都得要钱。贤侄你怎么觉得住高层好啊？” “其实住低层才好！说个不好听，万一遇到个火灾之类，高层的电梯容易失灵，低层的，逃生机会都大些……” “我又不是自住。我是投资房地产。当然要选更有投资价值的。”梁腾冷不丁的说道：“我觉得高层好还是低层商品房好，都不重要。重要的是，市场中是高层的商品房卖得更贵啊。低层的，远没有高层的值钱啊，这是客观事实……并且以我个人的观点，我仍然觉得高层的商品房住的舒服。视野开阔。电梯受火灾失灵的事儿，几十年难遇到一次。可以忽略不计的。无须那么怕死！” 梁群鑫和倪青梅，都被他说得哑口无言。 饶是他俩俱为能言善辩之辈，但无法否定一个事实就是：电梯高层的商品房就是卖得比低层的好，卖得比低层的贵！ 推不翻这个事实，说再多也是狡辩。 倪青梅首先气势大弱，只懂得一味的强调：“低层的住宅确实没有电梯房价格贵。我以前也是没经验啊，购买了那么多的低层住宅，真是被人蒙蔽了。如果能重头再来，从一开始，就非高层商品房不投资！” 说完，给了梁群鑫一个意味深长的眼神。 仿佛在说：你投资那么多房子又不是自住，怎么就凭着自己爱住低层的习惯，去收房呢？ 梁群鑫则暗暗苦笑：九0年代投资房地产的事儿，还能如此挑肥捡瘦的吗？当然是便宜的就可以入手。别人有‘福利房’转让了，不是太差了就可以收了。我当然知道高层电梯房比较贵。同一栋电梯楼，有些有钱人宁可多花钱，也要买十楼以上的房子；二层的房子往往都是最便宜的“特价房”…… 但是，你也不想想？“封源区”这小地方，高层楼盘才四、五个，屈指可数。并且多数是这几年才兴建的。当年大批量的购进“福利房”时，“福利房”怎么可能会建成电梯房啊？哪怕到了现在，也没那么容易找到本地的高层房源啊！ 梁群鑫又想：跟梁腾这种暴发户大老板，谈电梯高层商品房的各种物业费电梯费杂使费多，估计也是“对牛弹琴”！人家当大老板的，哪里会在乎多浪费一些钱呢？人家追求的是生活品质！ 他想多了。 梁腾追求的，其实也并非生活品质！ 他追求的，是通过褒扬电梯商品房、贬低低层住宅的方式，来最大限度的压低倪青梅手头上掌握的137笔“不动产”的购买价格。 谈交易，不就是这样的吗？ 梁腾看起来，倪青梅和梁群鑫都被他说得面色有点僵硬，似乎也逐渐的接受了他的“变相洗脑”了，感觉手里掌握的房地产，貌似越来越不值钱的样子啊。 其实那些房子还是挺不错的。哪怕百分之九十几都是低层的商品房。 但胜在占据了“封源区”比较理想的地段位置啊。 而电梯高层是近几年兴建的，那几栋最出名的高层楼盘，都在“封源区”的二环路以外了。从城市中心驱车前往那些电梯高层，都要开半个钟。加上这些楼盘周边没什么大型购物场所，菜市也没有，超市也没有……这大大影响了楼盘商品房的价格。 严格算起来，城市内的低层商品房，跟这近郊的高层商品房，价格也差不了太多。 高层的，大约稍贵几百块每平米吧。这还主要因为，高层建筑的成本，本来就远比低层的成本要高啊。 但梁群鑫和倪青梅又不去研究这个。手里的“不动产”虽多，总共也才投资了350万。只要出售的价格比350万高，就不算太亏（毕竟当年的钱比较值钱）。 就连出售这些房地产，都是近期才临时决定的。 梁群鑫和倪青梅，实在不懂太多的行情。 被梁腾一番带着强烈的暗示的话语“洗脑”，他俩也逐渐的接受了一个梁腾想要强加给他俩的观念——那些“不动产”能低价卖出一部分，就是很幸运的了。 如果能够打包卖掉，也就是137笔“打包”出售，那更是最理想的一种结局。 事情就那么奇怪。梁腾可是从头到尾没提过一个字他要打包收购137笔房地产啊。但梁、倪二人脑里偏偏就不约而同的冒出了一个念头：最好就是眼前这位年轻有为的大老板可以打包买下这批“不动产”。价格方面再优惠些，也无妨。 有了这样的念头之后，感觉就再也难以压制它了。 倪青梅和梁群鑫对视一眼之后，通过眼神的短暂交流，uu看书ww.uunh都有点“心意相通”，明白了对方的意见跟自己一致。 倪青梅咬了咬牙，终于下定决心，对梁腾开口道：“梁老板，你也看出了我其实对于房地产不怎么在行。我其实并不适合投资这个行业的。我也是个爽快人。不如这样吧，我把手头上这137笔不动产，统统打包卖给你如何？它们在我手里没有太大用途。或许在梁老板手里，才能挖掘出它们的最大价值！” 说到这，忍着有点肉.痛的感觉，断然道：“137宗不动产啊，打包价格，超低超实惠，就按照2000万的价格，出售给梁老板吧？这个价格很难再降低了。梁老板你意下如何？买或者不买，就干干脆脆的给一句话吧？” 说完，倪青梅和梁群鑫，目光炯炯的紧盯着梁腾，看他会给出怎样一个答复。 梁腾顿时有些为难了。 2000万的底价吗？ 这已经算是很便宜的了。尽管比当年梁群鑫投资的金额多了5倍以上。但这么多年过去，其实物价上涨的幅度，何止比当年翻了五倍？翻了十倍都有。 打包卖个两千万，真心不贵！ 但梁腾一开始的预算，是以1600万的价格，拿下梁群鑫当年350万投资的137笔“不动产”啊。 如果2000万真的是对方的心理底线，那么，缺口的400万怎么去填补呢？ 梁腾顿时犯起愁来了。 第一百一十八章完成交易! 梁腾迅速盘点了自己现在的财务状况。 “系统”给予他的“创业金临时额度”，他可一分没用。足足500万的额度。但那必须“专款专用”，“李屋村小学”旧址地块他如今有十足把握拿下来。这500万额度必须用在那儿。 梁腾的心态，随着现实的转变，也悄悄在变化。 对比了梁群鑫大甩卖137笔“不动产”，“李屋村小学”地块的买卖，一下子就显得毫无优势可言。甚至严格起来可以说，卖得忒贵了。 以前觉得挺便宜啊。12亩地售价250万左右。 然而跟如今倪青梅打包137宗不动产才开价2000万，那就显得好贵啊。 要知道137宗“不动产”中，就有三个地块，加一起面积达到了90亩。 这90亩羼杂在数量众多的“不动产”中，具体价格倪青梅没跟他单独算。但就算单独拿出来计算，顶多也只售价几百万而已。 几百万拿下90亩地，250万拿地12亩，并且两者都是在小城市近郊，位置优势旗鼓相当。如此一来，价格方面，肯定是前者大大的优惠了。 不仅仅是所谓的“良心价”，说它是“跳楼价”都毫不夸张。 跟谁拼价格，都不能跟梁群鑫比拼啊。 2万块拿套房，8000块拿亩地的90年代的“投资客”啊，敢跟他来拼价格，绝对只有一个“完败”的下场。 这是梁腾在这此交易中，得到的一大启示。 尽管知道倪青梅和梁群鑫给出的打包价格，已经非常低。但梁腾仍然得跟他俩砍价。 这既因为梁腾没多余的钱了。也因为，明知道梁群鑫的固定资产当年只投资了350万。 “物价因素”容易被忽略。应该还有压价的空间。 当然，梁腾手头已经准备好1600万准备拿来购买“封源区”的不动产了，他如果真的再去努力募集剩下400万，未必就募不到。 试想，他本身都还有160多万应急用的资金。而花依珊还欠他两首歌曲的版权转让费。 之前每首歌都能卖600万，剩下这两首，再怎么贱售卖200多万总可以的吧？ 但梁腾想了想，不打算那样去募款。毕竟花依珊如今正处于财务困境，把自己的困难，累加成为她的困难，那不是梁腾的行事风格。 不能“竭泽而渔”啊。 梁腾宁可让她多缓几口气。 还不了购歌钱，就进入他的公司当几年不支薪的高级员工吧。 从长远来看，这更符合双方的利益。 梁腾思前想后，觉得最终仍然需要压价。狠狠的压价。 梁群鑫和倪青梅那边，还可以在他俩开价的基础上，压价400万的。 两个都打算携巨款跑到国外去的家伙了，并且只在加国定居了十多年，然后就双双到阎王爷那儿去报道了。 就连他俩自带的钱财，都剩下1000多万没花光呢。梁腾知道：自己给他1600万估计收着也就是收着。再多添400万，更浪费。 以前觉得，低于1600万的价钱，肯定没希望打包买到137笔“不动产”。所以梁腾不太敢给出更低的价钱。 现在经他综合各种数据分析，1500万还可以争取一下。 再低，就真正一切免谈。 真要以超低的价格，贱卖所有“不动产”，在梁群鑫和倪青梅感觉中，宛如“白送”。他俩那是万万不会答应。 梁腾判断，1500万应该才是一条真正的底线。 梁群鑫和倪青梅是想多弄些现钱出国，把手头上数量惊人的“不动产”白送的事儿，却坚决不干。 前世直到“流亡海外”的前一天，他俩也不愿把137笔“不动产”分送给梁群鑫老家的亲友、以及倪青梅娘家的兄弟。 哪怕办不了过户手续，但白送给那些人住，农村人也不会拒绝啊。反正农村高达百分之七十的房屋土地，都没办证的…… 只是梁群鑫和倪青梅却不想送。 梁腾貌似沉思了片刻，终于神情肃然，缓缓开口了：“1500万。我能给出的底价，大概也就是这个了。” 倪青梅顿时很不乐意了。 “怎么可能这么低的价格呢？” 她嘀咕着说：“之前你提出可以拿出1000万来投资房地产。我是计划把97宗房产打包起来，卖给你。就售价1000万。后来梁群鑫他建议全部都打包吧，我这才又把剩下的40宗土地也一块打包，作价1000万，也卖给你。所以要价2000万。” “你想啊，这40宗土地可比97套房产更值钱呢。因为里面包括了3宗大地块共90亩地啊……这才仅仅售价1000万。那是看在97套房子你已经接手了的缘故。现在这40宗土地你才出价500万吗？哪有这么贱卖的土地呢？梁老板，生意可以谈，但不能如此压价的啊。你这是要我放牛血啊。” 梁腾从容的笑道：“账可不能这么算啊。首先，咱们并没有议定97套房产就作价1000万啊。我只是说过，我准备拿1000万出来投资房地产……” “1000万，这钱拿去一线城市置业，当然投资不了多少房地产。但在‘封源区’这个投资比较冷门的小地方，我如果要投资，当然是因为这儿有超级优惠的房地产吸引了我。我始终认为，拿一千万是在这儿是投资房产和地产的，倪老板却只想着打包97套低层的房子给我。这是不是有点捉弄我了啊？” 接下来，梁腾更进一步阐明他那些钱的安排：“按照我出1500万的初衷，那是准备700万打包购买97套房产；然而，800万购买40宗土地……真要打包购买所有137笔不动产，我的开价便是这样啊。” “当然，倪老板也可以考虑分开来出售啊，比如700万卖给我97套房子；或者800万卖给我40宗土地。这样分开卖，也不失为一种选择。当然我更希望能800万卖给我40宗土地。我对于土地的发展潜力更为看好。” 梁腾这也是明知道对方急着出售全部“不动产”，好带着现钱，无牵无挂，展开“流亡”生涯。 所以他敢于狮子大开口，并且“兵行险招”，给出把“房产”和“土地”分开出售的建议。 因为他料定梁群鑫和倪青梅两人绝对不会那么麻烦，去分开出售。并且在时间上，也赶不及了。 倪青梅和梁群鑫面面相觑。 两颗心继续在沦陷中…… 毕竟梁腾开的价格尽管低，但距离他俩的2000万的底价已经非常接近了。 分开来卖，他们不是没试过分开卖啊。 一开始他们可是连单套房子出售，或者一次出手几套的方案，都尝试过。可惜不知道是不是时运不佳？还是什么其它缘故？竟然一套都卖不掉。 所以梁腾提议土地归土地，房产归房产，分成两拔儿出售，对他俩而言，损失更大。 他俩既不想拆分出售，又嫌梁腾的价格仍然是低了。深度矛盾中…… 梁腾见他俩犹豫，心中窃喜。 犹豫就表示在考虑，有希望啊。毫不犹豫，那才是觉得价格太低，没得谈， 梁腾于是放大招了：“倪老板，相信你慢慢物色，或者也能物色到比我更理想的买家。但我相信，不可能找到比我更省事的买家了……我可以在这儿承诺一句：你打包137宗土地卖给我，我不需要你出面去找人办理过户的手续。由我找人来办过户。倪老板你只需要配合一下，叫你出面签字的时候，签个字就可以了。” 此言一出，倪青梅脸上顿时闪过难以掩饰的喜意。 不是说她良心大大的有，盼着137宗“不动产”都可以顺利的，成功过户给梁腾。 之前她就曾有过一次经验，明明已经谈妥了一位女客户，愿意购买一宗130平的土地，打算自建房。 结果倪青梅兴冲冲陪同客户去办理土地过户手续时，经过咨询才知道，最快也需要三个月才能把过户手续办妥，买家才能拿到土地证。 这效率放在二零零几年，算是正常速度。对比梁腾重生前的办证速度，直接在“办证大厅”七个工作日完成，两者之间，简直有着天壤之别。 倪青梅知道自己不可能有三个月的时间，从容去办证的。于是询问梁群鑫能否利用手中的人脉，加快办证的速度，最好在一个月内完成。 梁群鑫给出的答案却是否定的。 换成其它的部门，办其它的人情请托，他梁群鑫的面子还挺好使。可“封源区”里的土地和房管两个部门，他跟它们的负责人都闹了矛盾了，梁群鑫的面子一点不好使。 就这样，明明可以交易出去的一桩土地，交易失败。 倪青梅因为有过之前的经验，放低了打包价格，也是担心无法在一个月内过户成功的话，她就要“流亡”了，没办法再陪梁腾慢慢的办理过户。 这种情况之下，梁腾会傻到预先支付2000万的全款给她吗？ 答案显然是否定的。 看在梁群鑫这位“梁叔”的面子，梁腾顶多会预支5成的购置款给他吧。 五成预付款，按照2000万的售价，那也就是说，倪青梅只有1000万到手而已。 如果打包售价降至1500万，预支一半，那岂不是只有750万到手……？ 这个，才是倪青梅和梁群鑫实在无法“贱卖”不动产的最大原因。 在过户手续未完成的情况下，梁老板傻了，才会全款支付给他们。 现在听梁腾扬言，无须他们出面找关系办过户，他有十足信心，找人在最短时间内办好过户，倪青梅只需要出面签字即可。 这预示着，哪怕对方只出1500万的购买价，倪青梅却可以全部到手1500万——这对倪青梅，无疑是巨大的吸引力。 梁群鑫听了梁腾信心十足的话语，也是眼中异芒闪过。 他心中一动：之前梁腾不是提过，他手下的总经理，跟“南边市”的谢市长是“熟人”吗？ 此次她就顺道前往“南边市”拜访谢市长了。看起来不是普通交情的亲戚啊。估计是，可以请动对方出面办事的那种至亲。 梁腾话里话外的意思，办过户手续简单着呢。无须麻烦她倪青梅和他梁群鑫去帮办理过户手续。梁腾的信心来源，估计也是源自“南边市长”这尊大神吧？ 想到这，梁群鑫对于打包不动产卖给梁腾，态度又更倾斜了。更希望促成这样一笔交易。 梁群鑫主动开口试探了：“贤侄不愿麻烦咱们，自己找人办理过户手续，那当然是极好的。但这办理产权证的时间，能不能保证在一个月内完成呢？我听倪老板说过，她一个月后要出趟外国，短期内无法回来。你办过户需要她签字，对吧？不在一个月内办好手续，可能有急事出国的倪老板，没办法等那么久……” 梁群鑫的意思说白了，就是定下了“流亡时间”不能改嘛。以为自己不知道他底细吗？ 梁腾心里暗笑。 嘴里却不含糊的说道：“我是准备请南边市的谢市长出面，来疏通‘封源区’的土地及房管部门。相信这两个部门，都会给谢市长面子的。有一个月时间，无论如何也可以办妥产权过户了……担心时间不够，倪老板可以写一份妥托书给我，我可以继续找人办妥产权证的。当然，这只不过‘以防万一’。我相信有一个月，绝对能完成全部过户手续。” 说到这，梁腾看向倪青梅，一脸“正气凛然”的表情，那叫要多诚恳就有多诚恳！ 梁腾说道：“倪老板你放宽心。有梁叔作担保，我会先预支7成的打包购地款给你，也就是1500万的七成，1050万。剩下450万，我办好过户手续，再直接转给你。我有信心，绝对可以在一个月内完成交易，办好过户。所以肯给出七成的预购款。换成别的买家，顶多支付3成。多数还只肯预支2成，甚至更低……” 梁腾说的是事实。 换作以前没有太关注“房地产”交易的事儿，倪青梅和梁群鑫或许还要怀疑，梁腾在夸大其辞。 但近一个月积极物色买家的过程中，诸多不顺，使他俩明白了买家在交易中顾虑极多，而每一种顾虑都可以导致交易的破局。 这过户手续没完成之前，最通行的做法，是“买家”把购房或购地款，打入中介的第三方账户中。 如果使用这种方式，倪青梅在注定不能协助买家完成“过户手续”的情况下，那是一分钱也没办法捞到的。 知道了这种情况，倪青梅和梁群鑫近来卖房卖地的热情，已经明显跌落到谷底。 基本上不是熟人有意向购买，梁群鑫和倪青梅都懒得接待了。 在他们看来，唯有熟人才可能预支一部分“购地款”给他俩，可能预支1成到4成不等。陌生的购房者，直接诉诸于“第三方账户”，存放购地款。 前者多少能收到些钱，后者估计白忙活一场，他俩最终却“颗粒无收”。 梁腾直接抛出“预支七成购地款”的优惠条件，对梁群鑫和倪青梅而言，简直就是不可思议的。 这等于梁腾把购房的风险统统留给了自己。 万一倪青梅和梁群鑫没依照合同，帮他完成“不动产”过户手续，他也没办法去追讨已经预支的1050万啊。 梁群鑫被深深感动了。他这位“贤侄”需要多么的信任他，信任他介绍的“倪老板”，才会如此行事。 梁群鑫骨子里，仍算得上大气之人。他越来越赏识梁腾了。 至此，梁群鑫已经不再好意思，继续跟梁腾“讨价还价”下去了。 他闭口不语。 倪青梅也觉得梁腾这位年轻老板挺不错。他开出来的条件也是所有“买家”中最为优惠的。 她内心其实已经基本认可了梁腾的方案了。只不过，她的“负担”远远重于梁群鑫啊。所以还必须再争取更多一些的利益。 梁群鑫的家庭那边，包括老家那边，基本上没有谁需要留一笔钱特别予以照顾。梁群鑫家悍妻，肯定不会得到他的关照。 梁群鑫和“悍妻”就只有一独生女儿。梁群鑫也想得开，女儿终归要嫁人，以后有她老公关照他。所以梁群鑫觉得自己居住的公家给的那套福利房，以后就由他女儿继承，就算是父亲的“遗产”。其它还需要留什么给女儿呢？ 梁群鑫决定一分钱不留。 倪青梅就没有梁群鑫那么的“达观”，她有二子一女，计划两儿子每人要留100万，女儿则留50万。 这三个亲生骨肉，她就得安排350万的资产。 另外她娘家的那边，父母如今仍然年轻不算太大，身体也好，所以倪青梅打算留100万给二老。 至于倪青梅还有5个兄弟，这些可以不留现钱。 倪青梅准备把这十多年来梁群鑫包.养她期间，赠送的许多礼品，诸如珠宝啊，金饰啊，名表啊之类，都留给她的那些兄弟。那些东西也值个几十万的。 倪青梅听梁群鑫说过，携带一大堆的贵重饰品不好“通关”登机的。所以干脆都留给她的那些兄弟了。 但愿他们看在兄弟姐妹情份上，以后多多照顾她的亲生骨肉吧。 倪青梅计划得挺好，但无论如何节省，她需要至少450万的“安家费”。 梁群鑫的钱都通过“地下.钱庄”兑换成了国际通用货币，所以“安家费”只能指望梁腾了。 既然如此，倪青梅当然要努力向梁腾多争取一些购房款。哪怕梁腾最终不可能支付2000万，但他只要比1500万多支出一万，她就多赚个一万。 动动嘴皮的事儿啊，何乐而不为？ 倪青梅对梁腾道：“您是大老板，又是群鑫的老乡，我当然信得过你。别说你愿意预支七成的购房款，来表达诚意。就算你只预付5成购房款，我也没问题啊。只是这1500万的打包购买价，实在是有点低了。这样吧，你再多加200万，我退让300万。咱们就按照1700万的价格成交，如何？” 梁腾一脸的为难表情。 他叹气道：“倪老板，你也知道，我也有自己的公司，也在投资自己的多个项目。在‘封源区’一下子购置137宗‘不动产’，需要占用我1500万的流动资金。这对于我那刚刚见到起色没多久的公司，实在是巨大的财务负担的啊……” “这个我也不提了。谁家创业没有自己的难处呢。我只是想提醒您，其实我能拿出的活钱，并没有您想象那么多啊。再说了，你出售‘不动产’那是净赚1500万的，从我这一方的角度，却得印花税、购置税、土地增值税、土地出让金……林林总总一大堆额外的费用，交完了，相关部门才可以替我办理过户手续啊。我粗略计算一下，这些额外费用，也需要大大的几十万啊。着实不便宜。” “另外，购置‘封源区’的137宗‘不动产’，那是占用了我做生意的大笔活钱啊。在挺长的一段时间内，这些‘不动产’其实并不能替我产生出实际的收益。我面临的资金压力，在接下来挺长一段时间内，将无比巨大。所以，再要在购买‘不动产’上投入更大的资金，就难免使我犹豫起来了。不知道自己一下子购买那么多‘不动产’的决定，是否正确？” 梁腾一番诉诸于情理的言辞，与其说“感化”了倪青梅，不如说，把她深深的“吓”住了。 她非常在意的，依然是梁腾话语中透.漏的“退意”。 怎么能让如此“优质”的投资者“打退堂鼓”呢？ 梁腾一旦拿定了主意不购地了，短短一个月时间内，她和梁群鑫绝对没办法再找到愿意出1500万接手137笔“不动产”的理想买家了。uu看书ww.uuanshu 自以为已经“认清形势”的倪青梅，断然跟梁腾道：“那好！看在梁老板是群鑫的老乡，你又有着创办公司的资金压力，我就作主把137宗‘不动产’，按照1500万的打包价格，卖给你了。你可以找人拟定合同了。” 说到这，倪青梅特别强调：“在合同上，必须注明，1500万的全款，在咱们去产权部门递交材料之后，你就需要先预支七成。另外，办理过户手续需要的所有费用，都由买方支付……你愿意答应我这些合理要求的话，你晚上回去，就可以吩咐手下人拟定合同。明天咱们就可以签合同。然后正式进入办理过户手续的流程。” 梁腾听她说到了这一步，也非常爽快的道：“我完全没意见了。就按倪老板你说的办吧。” 倪青梅又问：“梁老板，明天正式签了合同之后，你要不要我带你实地去看一看137处不动产？逐个看遍。” 梁腾心道：都是真真正正梁群鑫早年花350万买来的。不可能有哪一宗“不动产”是虚构的。这个，倒可以放心。 梁腾显得异常大方的表示：“不必麻烦了。我完全信得过我梁叔。不动产就不必实地查看了吧。有那时间，不如拿来办理过户手续啊。” 梁群鑫和倪青梅听了，都觉得梁董真大气。 梁腾一再表现出对他“梁叔”的信任，令梁群鑫都产生出，绝对不能“辜负贤侄这一番信任”之感！ 第一百一十九章差点儿错过了 生意谈得很顺利。 三人的心情也大好。 点的那锅炖灰鸽，大伙都感觉肚子有点饿了。闻着就垂涎三尺。之前谈正事时，只舀了汤水在碗里，慢慢品尝。 在初步确定了以1500万的“低价”购买137宗“不动产”的意向之后，三人就愉快的边喝美味的鸽汤，边吃肉。 一大锅的鸽汤，起码宰了8只灰鸽来炖。 味道极为鲜美。 平时梁腾也自己炖过鸽汤来喝，那汤水好喝。鸽肉吃起来却没什么味道。肉质口感也不佳。 但这“鸽天下”的鸽肉经过特殊处理，汤里的鸽肉捞起来吃，也已经入味。并不因为在滚汤内煮久了就没味。 像这样的一锅鸽汤，花不了多少钱（当然，那是跟动辄几千上万块吃一餐的来对比，相对便宜。）。 梁群鑫因为年纪大了之后比较注重养生，爱吃炖品，成了这儿的老熟客。他在这用餐可以打7折。 算下来，这一顿也只不过花费几百块。 一开始觉得花几百块招待一顿“小同乡”，面子和情理上都没毛病了。谁知，谈着谈着，梁腾就成了他家的大主顾了。 干爽利落的谈妥了1500万的生意。只请人家吃几只灰鸽，显得有点小家子气了。 想要补救，梁群鑫便约梁腾晚上或者明天，一块出来吃烤全羊。 梁腾忙说不必这样客气。明天怎么也轮到他请“梁叔”和“倪老板”吃一顿。 大伙谈谈笑笑，气氛融洽。 散席之后，是下午六点钟。 梁腾婉谢了梁群鑫要替他在“封源区”开个客房的提议。 梁腾还得等吴瑕那边的消息。再统一行动安排。 等梁群鑫和倪青梅两人结伴离去后，梁腾才拿出手机，拔打吴瑕的电话。 吴瑕简短的告诉梁腾：她已经在“南边市”的凤林大酒店定了两个房间。她现在也忙完了，马上过来车他过去。 随后，她就挂了电话。 梁腾大约等了十分钟吧，吴瑕就开着汉兰达过来了。 梁腾上了车。 两人一块前往“南边市”的凤林大酒店。 安顿好了，吴瑕才跟梁董做一次详细的汇报。 吴瑕没有多说谢市长对她的态度如何？只说她俩吃了一顿饭。 就在市里的招待所里。 从这点，梁腾就能看出吴瑕和谢市长关系很好。 谢市长不是特别热情对待吴瑕的话，以她的身份和地位，也没那么闲，陪你吃饭啊。多少人都排队等着请谢市长吃饭呢，她都没空搭理。 另外，从吃饭地点是在“市里招待所”这个细节，梁腾判断应该是谢市长请吴瑕吃饭，而不是反过来。因为吴瑕如果请谢市长吃饭，绝对不会选择像“招待所”这种不怎么上档次的地方。 市长如果没有“灰色.收入”，单凭她那点死工资，其实也没有太多的闲钱请客吃饭，尤其是请客人到星级大酒店吃饭。更请不起。 但市长每个月都有固定的“接待费”。 这些钱不能提取到个人钱包里，但可以“实报实销”——只要不超出“接待费”的每月额度。 总之，市长亲自请吴瑕吃饭，这里面透出的信息，耐人寻味。 她看重的其实是吴瑕家庭背景，看中吴瑕她爹的能量。 梁腾没太往深处去细想。他单纯凭这事判断，谢市长应该会卖面子给吴瑕的。吴瑕没有多谈她和谢市长的交情，那是吴瑕低调，不爱吹嘘。换成其它人，早就大吹特吹起来了。 果然，接下来吴瑕的汇报中，就是谢市长对于梁腾拜托的两件事儿，已经原则上同意。亲口承诺，出面“协调”产权部门及银行方面的关系。 根据吴瑕的转述，谢市长本人跟“封源区”的“土地”和“房管”部门的负责人，都挺熟。可以不必找“封源区”的高层出面，她直接就可以帮忙联系了。 谢市长没打算请封源区“土地”和“房管”部门的人出来吃个饭，再谈正事。 谢市长干脆极了，当场便分别打通了那两位负责人的电话。把事情都交待清楚了。 那两个部门的负责人，也满口承诺，一定在最短时间内办好领.导交待的事情。只要提交的材料齐全，办结时间绝对不超过三个工作日…… 谢市长“协调”的结果，是吴瑕和梁腾什么时候有空了，直接去相关部门办理过户手续即可。 至于“银行”方面的负责人，谢市长挑选的是“南边市”农行的负责人。 不过谢市长打通对方电话后，没有直接谈正事。而是表示要约对方出来吃个饭。市长有认识的女老板要请对方吃饭，明天务必赏个面子啊…… 市农行的负责人周苹也挺豪爽，表示会“随传随到”。 谢市长积极帮忙，这个没有出乎吴瑕的意料。 毕竟以前在父亲身边时，每年跑过至少一百多个地方。当时的一把手，哪个不比谢市长更热情的招待呢？ 谢市长对待“产权部门”负责人的态度，和对“银行部门”负责人的态度，截然不同。 前者几乎就是指派工作，要求对方限时完成。而对待后者，更像是有事拜托地位相当的好友的态度。 请客吃饭时，再来慢慢谈正事。 这也不难理解。 那“封源区”的一把手在谢市长眼里，也都是个可以指挥的脚色，更别提“封源区”下边的部门负责人了。 直接给他们下任务，那就是看得起他们了。表示顶头上司还知道有你们这两号人物……这就够那两个家伙窃喜好长一段时间了。 而“南边市农行”的负责人，看起来似乎受“南边市”的辖制，其实不然。 银行系统都是由上级银行垂直管理的。各个行的负责人，并不受谢市长的任命和指挥。 有时候，地方要想向当地的银行申请贷款来完成重大的基础设施建设，地方银行负责人还有着非常大的决策权力。 因此，谢市长一向都注意跟当地的银行负责人搞好关系。 而当地几大行的负责人中，她跟农行的负责人最谈得来。所以这一次要确保可以完成吴瑕拜托的、有着特殊要求的“3个亿的贷款”申请，以及后续的核销合同，谢市长自然要请自己关系最好的农行负责人周苹帮忙。 …… 梁腾从汇报中听出来了：吴瑕去请谢市长出面的事儿，顺利极了。 如果不是明天还有农行周苹的饭局，当晚都可以打道回府了。 梁腾对吴瑕工作完成的情况，非常满意。 尤其是“封源区”的产权部门负责人的表态，只要一切相关材料准备齐全，只需要三个工作日，就可以替他办妥过户手续。 这效率，不说“绝无仅有”，却已经达到了梁腾见识过的最高效率了。 他重生之前的2020年，当时的“不动产”部门才刚刚提出了：在材料准备齐全的前提下，把“不动产权证”的办结时限，限定为“三个工作日”。 领略了后世超高的工作效率，梁腾对于现在的各部门的办事效率，有着诸多不满。 如今突然又见到了超高的办事效率了，梁腾很赞赏。 不过他把这功劳归结到吴瑕和谢市长的头上。 梁腾才不会感谢“封源区”产权部门那些拖拖拉拉的家伙。 梁腾生恐夜长梦多，决定明天一早，就和倪青梅一块，分别去“封源区”的“土地”及“房管”部门，将137宗“房地产”的申请材料统统提交上去。 反正谢市长已经打电话，交待好了那两部门的负责人。 三天后再来追一下办结的进度。 谅他两个也不敢对谢市长“阳奉阴违”吧。 梁腾打算等到137宗“不动产”的过户手续都弄好了，再看看倪青梅的意思。 如果她打算请两个部门负责人吃顿饭的话，梁腾抽得出时间，也会出席。 尽管上边有谢市长出面督促着，尽管梁腾这辈子可能只在“封源区”做这一回土地交易，尽管那两负责人都50多了，没几年就到退休年纪了……诸多因素，都决定梁腾其实可以不跟那俩家伙套近乎的。 但梁腾一向不是那种“过河拆桥”之辈，对方既然帮了他的大忙，自然要念着对方的好处啊。 再说了，137宗“不动产”拿去银行办理抵押贷款时，对“房地产”进行评估的机构，一般也是请土地部门内设的评估机构进行评估。 这也要求跟那俩位负责人搞好关系。防止对方搞小动作（尽管这样的可能性微乎其微）。 明天早上去办“不动产”过户手续。中午请农行的负责人吃一顿。下午再请谢市长吃一顿。 到晚上离开“南边市”之前，再请梁群鑫和倪青梅一顿。那一顿，主要作用还是在于稳定倪青梅二人之心。 免得这边一切顺利，他俩却突然慌慌张张的上演一出大撤退，到时连他们的人都找不到。 关键时候掉链子，那才是最无可奈何之事。 吴瑕汇报完了正事。 又跟梁腾闲聊了一下，今天跟谢市长吃饭时的趣事。 谢市长开始时，“竭诚欢迎”吴瑕的公司老板，来“南边市”考查投资项目。 当吴瑕提出梁董计划完成137宗“不动产”的过户，拿到“房地产证”后，就直接拿“房地产证”去银行贷款3个亿。 谢市长也是人精，马上想到梁老板这是要把“封源区”的房地产作为一个“跳板”啊。 人家从一开始，就没打算真正在“封源区”乃至“南边市”投资的啊。 谢市长就绝口不再提，请吴瑕和她的公司投资“南边市”的话儿了。 反而热心的替吴瑕出谋划策，表示要想从“农行”那儿贷3个亿出来，其实也没必要把137宗“不动产”统统押上的啊。 反正押到银行之后就不打算再要回来了，多押一块地跟少押一块地儿，区别能有多大呢？ 谢市长表示凭她跟“农行”老周的关系，吴总就算少提交一宗土地，评估价，照样按4个亿走。 谢市长请吴瑕回去跟大老板商量一下，看看留下137宗“不动产”中的哪一块地？ 挑好了，直接收起来，不必拿去作抵押了。 那地儿，就当是她谢岚的面子帮她讨回来的。 这样都行？！ 之前听到这建议的吴瑕，还有此时听闻的梁腾，无不感觉那谢市长不愧为仕.途上的老油条了！ 哪怕自己不去触碰“灰色.收入”，手里没几个钱，谢市长照样可以凭借着她经营多年的，强大无比的人脉关系，通过巧妙的手段，替吴瑕和梁腾输送实实在在的好处。 姜还是老的辣啊。 当时吴瑕还有点不确定的问：137宗准备拿来抵押的“不动产”中，有一宗土地面积达到20亩。难道也可以让她抽出那样大面积的地块出来吗？银行方面照样贷3个亿给她的公司？ 谢市长当时想了想，说：减少20亩地的抵押物，是有点多。按照她的经验，“封源区”近郊的大宗土地的价格，一般在每亩30万左右。这少了20亩地，相当于少了价值600万的抵押物……不过呢，谢市长相信凭她的面子，农行方面不可能因为少了20亩地的抵押，就只给贷款2亿9千4百万了。 堂堂的大银行，还不至于如此小家子气！ 当然仍按照3个亿的数额发放贷款。 当时吴瑕听谢市长答应让她挑一块20亩的土地，便没再提137宗“不动产”内，还有一宗50亩的土地呢。 按照谢市长说的，大约30万每亩的市场价格，那么50亩市价就达到1500万了。 银行方面少了价值几百万的抵押物，还能冲着谢市长的面子，忍了。但如果少了一、两千万价值的抵押物，吴瑕担心银行方面也不好卖这个面子了。 到时把放贷的金额缩减至2亿8千万。梁董拿这笔“贷款”去“开放之都”运作房地产项目，万一钱不够，真正就缺那两千万怎么办？ 所以吴瑕也没敢太贪心。 吴瑕当时表态：她会回去跟梁董商量，就从两块同为20亩的地块中，择其一。 吴瑕现在跟梁腾提到这事，自然也是想叫他有个心理准备。闲时可以看看留下哪一块20亩的地块？毕竟梁腾对于那137宗“不动产”的情况，比她熟多了。 吴瑕其实自始至终只知道，房子和土地都在“封源区”，数量高达137宗……至于其它具体情况，则一概不知了。 梁腾听吴瑕说起，才知道居然还有这样的好事啊！ 这便宜不要白不要。不要，还是不领谢市长的人情，不给她面子呢。谢市长说不定还不高兴呢。 所以必须要接受。 梁腾于是兴致盎然的拿出手机来，翻开倪青梅早些时候发送给他的关于137宗“不动产”的资料。 特别找到那两宗面积达到20亩的土地，仔细研究起来。 如果按照一般人的眼光，这两块面积同为20亩的地块，加上那面积在50亩的地块，三大地块都连成片——这种情况下，3块地在地理位置方面，实在没有什么区别。 抛开面积因素的考量，只能选择，挨在一块的20亩面积的地皮中的一块，挑选哪一块地都差不多。 上面说的是普通人的观点。 但梁腾并不那么看。 他对“封源区”的房地产市场的了解，不能说有多深，对这个市场的发展前景，也不是特别熟悉。但他其实不需要熟悉那么多的东西。 他只需要熟悉一条道路就行了。 xx7国道。 前世梁腾不止一次，驱车行驶过xx7国道。这条国道横穿了整个“封源区”西郊。 而三宗挨在一起的地块，刚好就临近xx7国道。 后世xx7国道在各个县域的部分，大都产生了明显的经济推动效益。可以说，xx7国道的沿途中，至少有1成的沿途街道两侧的建筑物，成了非常繁荣的临街铺面房。 梁腾在最初看到那三块大宗地块时，就觉得有点熟悉。 熟悉的是地理位置啊。 认真琢磨之后，才恍然想了起来：新修的xx7国道正好从西郊那三块大宗土地绕过去。 梁腾为了求证自己的判断无误，还特别打开手机的本地地图，来细细研究。 发现国道边上的几个地名，诸如“朱领丫”，“幸福里”，“吉屋村”……之类，都跟现在三宗土地紧挨的地点名称相同。 那就证明了，在未来几年时间，迅速修建的xx7国道“封源区段”，刚好就跟这3宗地块紧紧挨着。 如果让梁腾自己挑选一块20亩的地块，他当然要选择未来的xx7国道两边临街的地块啊。 前面说过，2块20亩的地块，1块50亩的地块，这些都是连成一大片共90亩的土地的，只不过办证的时候分成了3本土地证而已。 既然是连成片的土地，它不可能3块都紧挨着xx7国道。毕竟不是像“长蛇”似的狭长的一条。90亩地，它们是比较方正的成片的土地啊。 这就势必决定了，三块地中，只有一块，是xx7国道的临街地块，其它两块被那块临街的，挡着了，只能在靠里面的位置。 如果拆分成3块的土地中，最大的50亩那块儿是紧临国道的，那就没办法了。 毕竟梁腾和吴瑕都不想麻烦谢市长出面，帮争取减少50亩那么大宗的抵押物。 但如果是两块20亩土地其中一块，紧临国道。这两块地块都任由梁腾挑选的。 假如梁腾粗心大意，没有选中“靓地”，以后xx7国道修好之后，梁腾肯定要追悔莫及。悔到肠子都要青了的地步。 所以这会儿，如有神助，梁腾及时的意识到：三块大宗土地中有一块拥有着惊人的升值空间，梁腾当然要谨慎来研究。 要知道，xx7国道“封源段”，得益于当地人口众多，不远的将来，可是会成为黄金沿街铺面的啊。 是不是挑中沿街的那一块地，区别很大的。 可以这样来说，一旦沿街的，是20亩的地块之一，选中了，这地块就远比50亩那块地都要值钱。甚至可以毫不夸张的说，比其它39宗土地加一起都要值钱。不仅仅是值钱一倍两倍，价值翻上十倍都不止。 梁腾印象中，xx7国道“封源段”近十里长的路，后来由官.方引导弄成了鼎鼎有名的家具大街。 沿途两侧的店面，能卖到3万多每平。而不在沿街的地皮，也就是缩.进里面一些的，只能卖4000到5000每平。这价格差别就是如此悬殊。 梁腾研究了许久，终于排除了50亩那块是沿街的地块。 排除了50亩的，剩下两块同为20亩的地块，就好辨别了。 20亩的两块地中，毕竟其中有一块，是紧紧挨着50亩那块的，那块就不可能临街了。 当然是离50亩最远的那20亩的地块，才是临近xx7国道的临街地块。 梁腾暗暗记了下来。 再来仔细研究这20亩地，梁腾心中的惊喜陡然扩大了n倍。 不看不知道，一看吓一跳啊。 这20亩地，面积就是13320平方。 但这地块的沿街那一面的长度，居然长达296米，而土地的“纵深”只有45米。 这意味着什么呢？ 意味着近300米的沿街，按照5米宽作一个门面的普通标准，这近300米可以切割成60个门面啊。 有经验的人都知道，门面的价值，不看“纵深”面积，主要看横向的面积。 梁腾前世就看过许多临街的地块，宽5米，纵深在16米的有，20米的有，30米的有，甚至50米的也见过。 但最好卖的，还是16米左右深度的。 地块的面积，由纵深来决定的话，当铺面也没办法全部利用上。一般做生意的，只利用沿街的十米左右的深度而已。 梁腾选中的20亩地，如果沿街那一面只有45米，纵深达到近300米的话，那他的地，顶多也就切割成9个普通门面而已。 这跟能切割成60个门面的地形，差别，可不是一丁半点。 梁腾可以负责的说一句，如果只能划出9个门面的地块，日后房产爆涨之时，u看书 w.uukashu.om 能卖出3万每平也是极限了。但能切成60个门面的地块，每平卖5到6万都不稀奇。 换句话说，这宗20亩的“未来临街地块”，单单计算它的价值，就要比其它136宗“不动产”加在一块儿，都要值钱。 这一点不夸张。 只不过，这20亩地要体现出它的全部价值，大约要在四、五年之后。 谢市长客气的让他挑一块抵押物，使得梁腾重新的，得回了这差点“失之交臂”的黄金地块。梁腾毫不客气就挑中了它。 大意了！大意了！ 差点错失如此值钱的地块。 梁腾警觉之后，立即“痛定思痛”，开始逐一排查那137宗“不动产”的资料了。 不能再犯之前的低级.错误啊。 从吴瑕这一边看起来：梁董这一琢磨起工作方面的事儿，就很快达到了“忘我”的境界了。 他连自己都忘了，当然更想不起旁边还有个“吴瑕”跟他做着汇报呢。 不过吴瑕要汇报的事儿，基本上也讲完了。 看到敬业的梁董又开始了忘我的工作，她不再打挠他，悄悄退了出去。 回到自己的的客房，吴瑕仍在心里暗暗赞叹不已：不愧是年纪轻轻就白手创下如此基业的梁董啊。工作起来真令人震撼！ 不能不触动啊：这世上比你优秀的人，竟然比你还努力！ 第一百二十章三亿到手，车祸降临! 梁腾和吴瑕一直都忙忙碌碌。 现在距离“封源区”之行，已经过去了7天时间了。 跟谢市长吃了顿饭。 跟“封源区”的农行负责人，还有需要打交道的两个部门的负责人，分别请他们吃了一顿饭。 饭局是由梁腾和吴瑕一起出面的。 就连已经吃过一锅“鸽肉火锅”的梁群鑫及倪青梅，梁腾也请他俩吃过饭。 当然也没忘记带上吴瑕，一块来做东。 梁腾和吴瑕在“封源区”足足滞留了4天时间。 在当地住酒店这几天，每天都得吃饭的啊。所以每次请一位需要拜托的对象。顺便把自己两人的吃饭问题也一块解决。 4天下来，取得的成果，超出梁腾最乐观的预计。 首先最为重大的成果，是“产权证”火速办理。 “房管部门”和“土地部门”的负责人确实很巴结顶头大老板，以最高的效率，督促办理梁腾购买的137宗“不动产”的过户手续。 这些“不动产”都是梁群鑫以极低廉的价格购买来的，只不过办到了“倪青梅”的名下，当然一切手续齐全。 就连最原始的用“复写纸”手写的税票，都小心用硬纸夹着，保存完好。 从那些手写税票，就可以想象梁群鑫购买“不动产”的时间多么早。现在可都是电脑打印出来的税票了。手写的一概无效。 “房管部门”和“土地部门”的办证大厅，只要询问，工作人员便会给出一张需要买卖双方提交的“材料清单”。 两位部门的负责人热情极了，把各自部门需要的材料清单，亲自带来，在饭局上就交给了梁腾。 梁腾大概率可以避免因为提交的材料准备不齐，跑冤枉路的麻烦。 这并不夸张。 梁腾前世就有过“按揭”买房的经验。当时为了“提交材料”这看似简单的环节，不知跑了多少趟。 比如他购房时，需要去当地的“档案局”开具他本人，还有他妻子，乃至其父其母，总之除了年幼儿子外，其他家庭成员“名下无房产”的证明。 有了这个“无房证明”，他办理第一套购房手续时，才能享受更低的税率优惠。 就是那么简单的一个证明。梁腾开好之后，恰巧公司派他出差，忙碌了一个多月，才有空去向“办证大厅”提交材料。结果工作人员审核到“无房证明”时，表示这个证明有效期为一个月，他开的这张“无房证明”已经过期，失效了。必须重新开具。 像这种琐碎的，事先预料未及的事儿，往往可以导致你递交材料“不齐全”，白跑好多趟。 那“房管部门”和“土地部门”的负责人，看来也是经验丰富之辈。事先打印了份需要准备的“材料清单”。并且还在清单各项内容旁边，用笔在许多容易犯错的地方，备注了提示。 服务真是贴心细致啊。 有如此强力而热心的负责人督促，仅仅三天时间，两个重要部门的工作人员，就仿佛竞赛似的，争相替梁腾办妥了“不动产”的过户手续。 看着相关工作人员亲自送了过来的，摆了满满一桌的97本“房产证”，40本“土地证”，梁腾情不自禁，生出一种“哥也是有钱人士”的豪迈之情。 由“房管部门”及“土地部门”下属的评估机构，也各自完成了对于97宗房产和36宗土地的评估。总估价合计4亿。 一共有37宗地块，土地的评估对象只有36宗土地，那是按照梁腾的事先要求，刻意剔除了一宗面积为20亩的地块。 137本红本本啊，还有厚厚的两叠“评价报告”，摆在桌子上，可以铺得满满当当。 红本子之多，看得梁腾两眼冒光。 这就是“实物”对于人心的冲击力。 之前花依珊转账给他的那次，他手机里到账一连串的数字，梁腾都一晚上看了无数遍银行短信。 现在代表着137宗“不动产”的137本“土地证”和“房产证”，摆在他面前，他受到的震撼越发强烈。 锁定的这批“不动产”已经到手，梁腾毫不犹豫，把他和梁群鑫、倪青梅的交易款1500万结清。 梁、倪二人到手巨款的当晚，也是激动得一夜难眠。 本来以为要折本了的梁群金当年低价购买的这批房地产，结果还能以1500万的不低的价格售出，他两人也没什么好抱怨的了。 梁腾那一夜，很俗气的用137本“不动产权证”铺满了酒店客房的单人床。 他就躺在摆满“房子”和“土地”的床上，美滋滋的想象着自己躺着几个亿睡觉。 还庸.俗的想：每天都有这待遇的话，保管什么小毛病都立马根治。大病也能减轻…… 可惜，他赶时间，这种枕着“几个亿”睡的待遇，他也只享受了一晚。 第二天，梁腾就挑出了那宗最有潜力的20亩土地的产权证，特别把它放到自己随身携带的公文包中。 剩余的“房地产证”，用一个红色的大塑料袋，装满一袋。 在“南边市”滞留的第4天，梁腾和吴瑕就带着136宗“抵押物”，去拜会了市农行的负责人周苹。 之前已经由谢市长作陪，跟这位周苹吃过一顿饭。 并且事先谈妥了“抵押物”和贷款的金额为3个亿。 136宗“不动产”充当抵押物贷款的事儿，还需要在农行内部走个程序。主要是审核那两份银行认可的，“权威评估机构”出具的评估报告。 审核“评估报告”内提及的“不动产”，跟大大小小136本“不动产权证”上的面积是否相符。 如果初步审核通过了，银行还会派遣专人去实地逐一考查房地产的状况。 这需要时间。 如果按照普通人“按揭买房”的流程，银行审核放贷的时间，一般在一个月到半年不等。 梁腾并没有走这种流程，直接请“南边市”农行的负责人周苹出面督促银行的放贷。 那效率极其惊人。 大约就在梁腾和吴瑕回去后的第3天，“南边市”农行那边就有专门的工作人员，电话通知他贷款已经发放到他指定的账户。 其实，无需人工电话通知。 梁腾留下的那个“指定账户”，他也开通了“短信提醒”业务。 梁腾已经收到了3亿到账的提醒通知。 工作人员直接打个电话通知放贷事宜，更多表明一种尊重态度。对于优质客户的尊重。 梁腾这边接了“南边市”农行放贷组工作人员的电话。 吴瑕那边，农行负责人周苹更是直接打电话给她，除了告知3亿贷款顺利发放之外，还正式开始启动了“抵押物”处置程序。 也就是梁腾希望的，中止他和农行“贷款合同”的事儿，正式启动。 假如这才放贷成功，没过几天，农行又跟他解除掉合同——这事儿怎么看都显得不太正常。 所以梁腾和周苹约定，多等上三到五个月的时候，到时再正式的由梁腾和“南边市”农行签个“解除贷款合同”的补充协议。 协议核心内容就是，“南边市农行”放弃追讨债务人的债务，梁腾承诺136宗抵押物交由“南边市农行”处置。 为了让几个月后的这种“放弃追讨贷款”行为，外人挑不出一丁点毛病，农行负责人周苹和吴瑕协商：由梁腾方承担三个月的借贷利息。 别看只是要缴纳3个月的利息给银行，吴瑕和梁腾事后计算了一下，3亿贷款每月要还贷150万左右。这还3个月的贷款本金+利息，那就是梁腾必须额外支付450万给“南边市农行”。对方才正式跟他解除贷款合同。 支付了450万，尽管这次的放贷合同订得快，解约也快，看起来其中疑窦重重，但无论用何种苛刻的标准，去严查梁腾和周苹弄出来的这笔贷款业务，也不能从程序方面指谪他或者农行负责人，有什么问题。 如果梁腾舍不得多出那450万，严格追究起来，这次“南边市农行”的放贷行为，就极不正常了。 放贷出去后，根本没收到还贷，马上“贷款人”梁腾就宣布还不起贷款了，天底下最傻的那个人估计都不会相信的。 如果是梁腾已经连续支付了三个月以上的“还贷”了，届时再宣布他个人无力还款，那才说得过去。 毕竟生意场上“风云变幻”，有时候一个大公司因为某个“偶然事件”迅速败亡，还用不到三个月时间呢。 国内有“三鹿”的例子，国外有“安然”的案例。曾经都是业界某个领域的头号企业啊，貌似“庞然大物”，说垮就垮！ 梁腾只要找到一个合理的“破产”理由，表明自己的财务状况已经无力还款，就可以向农行方面申请解除还贷合同。 现在还有时间，这样一个“理由”可以慢慢想。 梁腾很“爽快”的应承了按照银行系统的“行规”来办事，令负责人周苹要担负的“责任压力”，一下子降至了最低。她需要承担的风险可谓“微乎其微”了。 周苹非常满意，表示合计450万的3个月的还贷款项，梁老板可以在签定解除“借贷合同”之时，再一次性缴纳给“南边市农行”。 这便是周苹在“政策”允许的弹性幅度内，给予梁腾的便利。 也算是一种示好行为。 如果是资金充裕的大企业大公司，自然不怎么在乎早缴，或迟缴这450万。 但梁腾近来正在积蓄能量，要到“开放之都”大干一番。能迟缴几个月450万，当然是迟缴的好。 尽管他现在手头上有3个亿可以自由支配了，但他准备投资的项目可不是一般的烧钱啊。 估计3个亿统统压上，也只不过勉强够用。 特殊时期，不宜再从这3个亿里占用资金。 …… 梁腾这几天真是做梦都会笑醒。 心情好得不得了。 到“开放之都”投资的“本钱”有了，梁腾感觉自己的“前路”都是金灿灿一片，仿佛用金子铺就。 另外，就算他现在什么都不干，个人账户内也实打实的累积了3个亿的资金。 这些钱，可不是放在“系统”的创业金里面的钱钱。 “创业金”要转化成他的3个亿的现金，不知得“亏损”多么巨大的天文数字！而梁腾压根就没有什么“亏损”天赋。真要他亏到三个亿现钱出来，他可是一点信心都欠奉。 现在不必绞尽脑汁跟“系统”来较劲，转了一圈“封源区”，就顺顺利利到手3个亿。 顺利得梁腾都有些难以置信。 梁腾在“南边市”呆了4天，回去后，又呆了3天。 回到本市这几天，梁腾记起自己跟花依珊约定的“订购歌曲”，还有两首未“发货”。 梁腾怕自己一忙起来就没空去理会这些事儿了。赶紧又抽空，在记忆中“抄”了两首合适的歌曲，自己清唱，录了音。 还有为了故弄玄虚，只录了半首给花依珊的“神曲”，也录下完整的一首。 加起来一共有三首歌，都只是清唱录音。 梁腾虽然也能默写曲谱，但他嫌麻烦，就这样清唱录音，最方便。 只不过抽了一个下午的时间，就统统弄好了。然后，从微信上找出早就添加了“联系人”的花依珊，把三首歌都发过去给她。 口头上，当然还客套了两句。说什么有哪儿不满意的，尽管提出来，他会负责一直改到满意为止……服务态度好得不得了。 梁腾当然也只是随口说说。 那新添加的两首歌，同样是在后世非常流行火爆的歌曲。已经被市场检验过了的。哪怕没有之前售出的600万一首的那3首歌出色，但也足够惊艳听众。 稍稍压低一下新歌的水平，梁腾有意为之。 毕竟一连五首歌曲都达到“巅峰”状态，有点太过惊人了。 三首属于第一线的，两首在二线的，那就比较容易让人接受。 再说了，后两首歌，对方没还付钱呢，梁腾也豪气的任由对方开价了……这种情况下提供的两首新歌，自然不能要求太高。 饶是如此，花依珊已经震撼不已。 五首歌曲，每一首都超乎她想象的“完美”。 对！她就觉得首首歌都是那么优秀。 梁腾自觉找了两首稍微逊色一些的歌曲“充数”。但歌曲欣赏这东西，本来就带了主观色彩，见仁见智的。刚好他挑的最后两首歌，特别符合花依珊的胃口啊。 花依珊哪怕只听着他用音色一般的嗓子，清唱，就觉得心底升起一种莫名的苦涩与感动。 花依珊特别打电话给梁腾，感谢他替自己写了这全套的电影配乐。 她这不是公式化的打电话表达谢意，而是纯粹的发自内心的感谢梁腾。 有了他如此之多的经典歌曲在手，花依珊对于自己导演的电影在海外电影节上斩获“最佳原创音乐”大奖，已经有了最强大的信心。 信心已经强大到了，“拿不到音乐大奖不是歌不行，而是那些评委们集体眼瞎”的地步。 梁腾却没空去多理会花依珊了。 梁腾和吴瑕，继续忙碌着公司购置“办公场所”用地事宜。 忙得不可开交。估计还要再忙上几天，才可以正式的无牵无挂的前往“开放之都”。 潜伏在刘校长之女刘小妮身旁的“燕千羽”，也传来了好消息了。 梁腾早早就拟定的“盯人保护”措施，奏效了。 燕千羽打电话给吴瑕汇报情况时，声音中，都透着无比怪异的味道。 她这辈子见过的怪事不算少了，但这一次真被彻彻底底吓到了。 一开始，她还不怎么把梁腾“预言”的刘小妮车祸事件放在心上，认为根本不可能上演的。 碍于吴瑕的面子，还有她自己一开始承诺过的话儿，燕千羽不得不屈服于压力，以一种“装神弄鬼”的方式跑到刘小妮身边去充当“贴身.保镖”。 那时，燕千羽这样安慰自己：权当是放一个十天八天的短假吧。有这几天时间彻底调整一下状态，“假期”结束之后，也可以神采奕奕的继续24小时守护大小姐的工作。 结果就在那一夜，刘小妮真和她的母亲程英老师，一块儿在晚上8点多钟，跑到城区去逛夜市了。 尽管一直都在心里鄙视梁腾“装神弄鬼”，但见到这一幕的燕千羽，心里却不由自主一紧。 燕千羽还有点不服气，暗暗在心里寻思：人家俩母女住在离城区那么近的乡镇，有空了晚上出去逛一逛，很正常。为何我马上就要往“车祸”方面去联想呢？都怪小姐的现任老板，那个叫“梁腾”的家伙给我“洗脑”了！那家伙真可恶！ 抱怨归抱怨，潜意识中却加强了警惕之心。 当那对母女在城区的街道上，逛街逛到了晚上9点多钟将近10点时，就在某条城市的主干道，两母女共骑一辆“电驴”，也在正常行驶…… 然而就有一辆新能源公交汽车，突然不正常的失控了，猛然偏离了它行驶的车道，直接朝着那对“电驴”上的母女撞了过去。 燕千羽当时脑里陷入了“千分之一秒”的短暂停顿。 “车祸”真的如期而至了。 那个神神叨叨的家伙的“预言”，竟然应验了。 如此违反自然规律的事件，居然就在她的眼皮底下发生。 幸好，燕千羽的身体素质极其过硬，就算“震惊”夺走了她“千分之一秒”的反应时间，她的反应仍然堪称神速。 从外人的角度，绝对看不出她有一丝一毫的停顿。 燕千羽当时还有个优势，那就是她潜意识中也在严格执行着梁腾交待的事儿，离刘小妮的距离很近。 因此燕千羽目睹危机降临到刘小妮、程英母女身上之时，她有足够的时间采取正确应对措施。 燕千羽宛如黑色的闪电般突然暴起，以一种时速绝对突破了120的速度，从侧面冲了上去。 当时“电驴”行驶在前面，失控的公交汽车在后面撞上来，两母女都没在第一时间意识到身后的危机。 燕千羽从侧面冲上去，一把抱住了刘小妮在怀里，然后猛地用脚在程英身上一踹。 就这样，程英被她从“电驴”上踹了出去。重重摔在了非机动车道的右边。 燕千羽借着那一踹之力，因抱持着刘小妮而有所影响的速度，猛然间又爆发到了极限，“刷”一声就直冲了出去。 燕千羽抱着刘小妮摔落到地后，还就势在地面上连滚几下，滚得离车道更远。 说时迟，那时快。 失控的公交汽车，直直从翻倒的“电驴”碾压了过去。 “电驴”霎那间四分五裂！ …… 就算吴瑕事后听着燕千羽用一种“平铺直叙”的语气，陈述着那一晚发生的车祸事件，她都产生出一种“惊心动魄”之感。 当时公交车的司机完全惊呆了。 他的表现一点都不像个驾龄有25年以上的司机。uu看书.uukanshu.cm 尽管那是一辆新能源公交汽车，司机操.作起来有点不习惯。但如果放淡定，其实这车操.作的难度，远低于烧油的公交车。 老司机居然愣是踩了足足7秒钟的“加速”的脚踏。 7秒啊，看似没多久。这足够公交车以“猛虎出闸”的疯劲儿直扑出百米距离。 有好几辆电动车遭了殃了。 除了程英和刘小妮母女骑的那辆白色“电驴”之外，还有3辆黑色的电车，2辆红色的电车被撞倒了。不同程度受损。 刘小妮家的白色小电驴损失最惨重，直接散了架，整车彻底报废。 在前世发生的这起严重车祸中，刘小妮当场丧命。母亲程英则在医院的重症监护病房呆了足足有一个多月。 其余5辆电动车的驾驶人，只是不同程度的擦伤及扭伤。因为不是最先被公交车直接追尾。他们的伤势很轻，都不需要住院观察。 燕千羽能力有限，在车祸发生的那一瞬间，她只能确保程英和刘小妮母女的性命安全。 对于其他的电车驾使人，就顾不了那么多。 不过那些人也不需要她的特别救援。 在前世那场重大车祸中，他们都是幸存者。 因为有了燕千羽的出手，程英和刘小妮母女都奇迹般的“毫发无伤”。 摔在坚硬的地面上有点痛。但一点擦伤都没有。 第一百二十一章喜讯接2连3 比起表面上的安然无恙，程英母女内心充满了恐惧和震惊。 那是死里逃生人士的一种正常反应。 激动之极的心情，久久才平息了一些。 对于从“死神”那儿把她俩救下来的人，俩母女泛起了强烈的感激之意。 刘小妮见到了燕千羽，认为就是“灵宠”救了她，对燕千羽更是崇拜得不得了。 程英这位家长，肯定是不相信“灵异”之事的，燕千羽和刘小妮在程英面前只字不提“灵宠”之类话题。 燕千羽是不愿程英把她看成一个“中二”的不良.女子；刘小妮则是一向都不敢在母亲面前提这些事儿。 家里面，最反对她迷.恋.日漫的了。 燕千羽就这样，成功的成了刘校长家的“救命恩人”了。 她按照梁腾预先交待的说辞，声称自己就是梁腾公司负责保安的员工。前些天她家老板梁腾，无意中遇到了刘小妮。因为梁腾他爸也在“李屋村小学”任教，所以他认得这位是刘校长的独生女儿。 当时梁腾就发现了：或许因为刘小妮爱穿“奇妆异服”的缘故罢，居然有些染着绿毛的小混混，不怀好意的尾随她。 梁腾担心小混混对刘小妮不利，于是命燕千羽这些天负责保护刘小妮。 结果，还没逮到那那个意图不轨的小混混，先目睹了程老师和刘小妮母女遭遇突发的车祸。 幸好燕千羽武艺高强，反应神速。 硬是从呼啸着辗烂了电车的巨大汽车轮下，抢救回来“程老师母女”的性命。也算是大功德一桩。 燕千羽明白梁腾和吴瑕的意图，是要让“刘校长”感恩戴德。 既然情况允许，她当然要把救了刘小妮一命，扩展成为一次救了程英和刘小妮这两条性命。 毕竟车祸现场凶险无比，也就是梁腾作为重生人士可以断言：这场车祸原本只有刘小妮一人“不幸罹难”。 其它现场围观的人们，谁目睹了现场的情景，不觉得程老师母女两个都危险无比？ 同样都有性命之危。 幸亏有燕千羽出手啊。否则公交汽车那种庞然大物直接从两母女身体碾压而过，“肢离破碎”的电驴，就是她母女俩的下场写照。 连电驴都被压成那副惨状，两母女不可能躯体还能比电车坚硬吧？ 被碾压的结果，肯定不比那辆电驴好过！ 程英回家跟刘校长提起这事，两夫妻都后怕不已。彼时已经对梁腾和燕千羽都心怀感激之意。 两夫妻无论如何都叫梁老师出面去邀，要请梁腾和燕千羽吃一顿“感恩宴”。 哪怕不看在梁老师的面子，梁腾和燕千羽当然也要“欣然赴席”。 那一桌酒宴，出席的除了他两位功臣，刘校长和程英两位主人，还有梁老师作陪。 席间，燕千羽又对刘校长特别邀功之后，就代表“自家老板”提出，公司很想收购“李屋村小学”的旧址地块。价格方面好商量，一定不会比市价低的。 这个时候的梁腾，已经不再是以前那个要看“系统”脸色的梁腾了。变成了腰缠“3个亿”的财大气粗的梁腾了。 梁腾这会儿其实已经不太在意，“李屋村小学”的旧址地块，卖或者不卖给他。 卖的话，卖250万或者卖300万，在梁腾眼里，都已经没有什么大区别。 但公司终归需要在本市有个办公场所，因此能买下来就买吧。 哪怕就参与“网拍”也没啥的！！！ 以前是担心“网拍”拖时间，拖过了三个月，“系统”的“临时额度”就清零了，用不上。 如今哥有钱了，不用“系统”的钱就不用。有什么大不了的？！ 所以梁腾面对刘校长时，气场很足，变得极为慷慨豪爽。 他表示自己已经跟负责对外招商的李副校长接触过了。听闻这旧校址地块，刘校长打算要“网拍”来出售……这“网拍”虽然麻烦，但也不是不能接受。 只要拍卖的成交价在300万以内，他就可以接受。 再高，他觉得没有投资的价值，可以让给其它有意向的人士了。 一番话说得冠冕唐璜，连燕千羽都有些为之侧目。 燕千羽有些奇怪了。暗暗寻思：这位梁老板精心布局了许久，就连刘小妮的爱好都打探得一清二楚，请我以“灵宠”身份来接近小姑娘，千辛万苦，才在如此低概率的“车祸事件”中救得刘小妮和她母亲两条性命…… 种种布局，都只为了让刘校长答应，直接以“协议”方式出售旧校址地块！不进行“网拍”了，以免耗时耗钱。如今大概率可以成功之际，梁董却突然表态“网拍”也可以。他在打什么鬼主意呢？ 谁知，梁腾这样一表态之后，刘校长也随之表态：“网拍”的目的，是为了替旧校址地块寻找最理想的买家。像梁老板这种经济实力有目共睹，为人又慷慨热心的成功企业家，只要点头愿意投资“旧校址地块”，他欢迎都来不及，怎么可能，还人为的给梁老板的投资设置“障碍”呢？ 刘校长甚至进一步慷慨激昂的表示：就像一个世界500强的大企业，要去某地投资大项目时，当地如果还表示怀疑人家大企业的实力够不够强？要引入“竞争机制”，让500强企业跟别的企业一块竞争某个“招商引资项目”，那岂非可笑之极？！ 这不是扫人家500强企业的面子吗？从来没见过这种“招商”态度还能成功的！！！ 不愧为当校长的，说起大道理，一套一套的。 燕千羽却是被刘校长这种180度的态度大转弯，弄得稀里糊涂了。 之前梁腾的态度一下子来个180度转变，她都有些回不过神来。如今刘校长的态度也是如此“风云突变”。燕千羽感觉自己的智商都不够用了。 孰不知，刘校长态度的转变，也是有原因的。 第一个原因，当然是因为梁腾的缘故，他的妻女“险死还生”。 （毕竟燕千羽也是奉梁腾之命，去临时保护刘小妮的，才使这母女避免了丧命于重大车祸）。 如此救命大恩，不给予相当的回报，感觉良心过不去，有罪恶感。刘校长哪里还好意思厚着脸皮，去对有意投资“旧校址地块”的梁腾设置“障碍”？ 二来，昨天刘校长接到了上级的口头通知，他已经确定要调到县里最好的城区小学当校长了。再过半个——正式文件就会下达。 一直以来，刘校长就担心上述运作的事儿不落实。如今正式的尘埃落定了，刘校长心里一块石头落了地。 他也就不再担忧“旧校址地块”不经拍卖的程序，会被人垢病，影响升迁。 这样的情况下，给一些“顺水人情”梁腾，不算什么。 三来，梁腾已经大度表态，一切交易的细节，都可以由校方安排决定。就算进行“网拍”都没关系。 他的态度如此“识趣”，刘校长心里舒服之余，当然也觉得必须要投桃报李才是处事之道。 所以从梁腾和燕千羽眼里，刘校长就来了个明显的态度大转变。 变成跟李副校长一样，坚定的认为：学校跟梁老板直接签定“协议”就可以出售地块了，不必要再搞“网拍”那种麻烦事儿。 梁腾有点意外。 但刘校长的表态，无疑替他省下了许多麻烦事儿。他也没有不欢迎的理由。 当即表达了对刘校长的感谢之意。 并承诺，签订“旧校址地块”出售协议之后，可以在办理完过户手续前，足额的把“购地款”统统打到“土地部门”指定的账户。 这一顿饭局吃下来，吃得大伙皆大欢喜。 参与酒席的人儿中，最高兴的不是梁腾和刘校长。毕竟这两位，一个已经明确了自己即将调任什么样的“肥缺”，不再需要“李屋村小学”兴建新校区的这份“政.绩”。 另一位，则已经3个亿到手，顿觉自己已经前所未有的财大气粗腰杆直。哪怕对方要求他参与“网上竞拍”，多花个百把万的“冤枉钱”，他也出得起。 刘校长释放善意给他，以“协议受让”的方式购地，他可以省百把万，却也算不得巨大收益。 只以平常心对待，不必喜极欲狂。 程英和燕千羽算是旁观者。 梁老师也是旁观者之一。但老实说，席间就数他最高兴。 高兴得要发狂。 梁腾是他的儿子啊，并且是唯一的儿子。当儿子的有出息，对于一个父亲而言，有时比自己取得成就还要令其欣慰高兴。 之前从村里人对他的态度逐渐变得客气和热情，梁老师已经有点体验到儿子确实“骤然大富”了。 但那感受毕竟还不够直观，有点隔靴搔痒的味道。 之后，儿子确定了要在老家，替二老兴建一栋别墅来住。梁老师的老婆藏不住话，早就在村里逢人就广播这事儿。 村里人看待梁老师的眼神和态度，变得更加羡慕中带着嫉妒。这种态度，当然令梁老师更爽了。 但别墅一朝未正式开工，那就还没有变成“铁板钉钉”的事实啊。 梁老师比较要面子，还不好直接敞开来吹嘘，所以他的得意之心不免又打了个折扣。 直到这一顿酒席吃下来，梁老师见到自己学校的校长，自己的“顶头上司”啊，都对自己的儿子恭恭敬敬的，整个饭局都在奉承他儿子梁腾。 直到此时此刻，梁老师才真正感受到自己的儿子已经跟以前截然不同了。变成了一位受人尊敬的企业家！ 梁老师整个人都笑成一尊弥勒佛了。 刘校长其实挺会做人的，不然也不可能混得风生水起的。 比他有人脉的多了去，未必能像他这样，在不同的上级眼里都留下良好印象。 这不，刘校长拍板决定了，要把“旧校址地块”协议出售给梁腾之后，仍然觉得不足以回报梁腾对他家夫人及女儿的“救命大恩”。 毕竟人家老板是花了真金白银去购买你学校地块，出的价，也是市场价，并没有占到你学校的便宜。 这种情况下，刘校长觉得有必要再给梁腾提供一些优质的服务。 想到这，刘校长主动提出来，他还是认识“土地部门”的负责人的。梁老板如果信得过他，他就帮忙去跑“旧校址地块”的过户手续吧。 梁老板如果有空，就一块去递交过户材料。当然，如果梁老板没空，也可以授权委托梁老师作代表。毕竟，缴纳税费，接待相关部门的工作人员实地考查地块的“界址”之类琐碎事儿，需要有个人去处理。 刘校长估计凭自己的面子，有半个月时间，就可以把“土地证”办下来了。 梁腾心里寻思：之前凭谢市长的面子，不用三天时间就把产权证办下来了。现在刘校长的面子需要半个月左右的时间。看来二者之间的差距，还是挺大的。 梁腾也不点破。免得刘校长满腔得意化为“吐血”。 只表示接下来一段时间，他有宗生意上的事儿要忙，就按照刘校长的第二套方案，由他父亲代表他去完成过户的琐碎细节吧。 “委托授权书”，他晚上就会替梁老师弄好。 刘校长还不知道，自己被梁腾拿去跟另外一尊大神比较，有点看不起他的人脉及影响力了。 刘校长对于自己的关系.网颇为自负。能短短半个月内办通12亩地块的过户手续，这就是有手腕有能耐的体现。换成别的人，哪里能让要害部门给你开辟“便捷办证”的绿色通道呢？ 最后，刘校长甚至还抛出了最大一个“利好”，来报答梁家对他家的大恩。 刘校长透.漏口风，大概再过大半个月吧，他或许就要到县城里最好的小学去了。他的夫人当然会跟去。女儿刘小妮新学期开学后，当然也转学过去。 刘校长挺赏识梁老师稳健的教学风格（他自己的原话），因此可以的话，他希望梁老师可以也换个教学环境，到新学校去帮他。 当然，一切都取决于梁老师自己的意愿。 刘校长希望梁老师可以好好考虑。在他调离之前把想好的决定告诉他，就可以了。 这对于梁老师，又是一个意外之喜。 今天喜讯真是接二连三的砸来，像不要钱似的。 梁老师真有种应接不暇之概。被喜讯“砸”得有些晕晕糊糊。 饭局散席后，梁腾和燕千羽结伴离去。 由燕千羽驾车，把梁腾送回了出租的小区。 燕千羽也非常忠于职守，正式返回到吴瑕的身边，负责起大小姐24小时的贴.身保护任务。 反而梁老师没有跟他儿子一起回家。因为还没有家。 乡下的别墅，还要到他自己找人看好的“吉日吉时”，才可以正式动土开工。没盖好别墅之前，梁老师或呆在学校宿舍，或住在他在镇上租的房子。 梁老师和刘校长夫妻一道，返回“李屋村小学”。 梁老师不会开车，搭了一回校长的顺风车。 梁腾返回出租房之后，时间已经到了晚上快9点钟了。 去痛痛快快的洗了个热水澡，一身干爽的躺在床上，靠着宽大柔软的枕头，了无睡意。 心中难得的惬意十足。 如果早一个月的时间，假如有人告诉他：30天后他会从一个身无分文（实际上已经负债累累）的穷光蛋，一下变成个亿万富翁。梁腾肯定会喷对方一脸的口水。 这也吹牛皮吹得太过火了吧？ 就算当时他已经有“系统”这个超级作弊工具在手了，仍然没有足够自信，可以短短一个月内成为亿万富翁。 尤其“系统”的结算方式与众不同，更打击他的信心。 结果呢？ 他却鬼使神差般，成为了一个暴富的“传奇”！ 梁腾回顾总结，之前拟定的几件比较迫切的工作，似乎完成得都挺不错。 首先，当然是前世曾经成为其父噩梦的那将近30万债务，梁腾轻轻松松便还清了。 没有负债的感觉真好啊。 尤其是这笔看似不多的30万债务，前世却是真真切切的梁老师的“催命符”；是梁腾前世苦苦打拼快十载，才还清的伤心债务。 它虽然不多，却是梁腾心中不愿触动的一块旧伤疤。能把它轻松消除，对所有人都是最好的结局。 其次，之前拟定的挽救刘小妮的年轻生命计划。这事儿也圆满完成。尽管不是梁腾亲自出手，他也非常满足。 毕竟“专业的事儿就应该交给专业人士去做”，真正要梁腾上阵，他未必能做到燕千羽那种程度…… 说句不好听的，救不了人，很可能还要把自己也搭上。 再一个，救下程英和刘小妮母女后，异常顺利的也拿下了刘校长。 明天就可以正式跟刘校长签订“李屋村小学旧址地块”的出售协议了。 今晚梁腾已经通知了吴瑕，请她连夜拟定合同。明天交给他审定。 如果没问题，就可以打印数份，到公证处去公证签约了。 另外的既定目标，像通过收购“封源区”的多宗房地产，作为抵押物，去套取3个亿的现金。这事儿一开始看着挺有难度，成功把握只有一半左右。 但居然也奇迹般让梁腾折腾成功了。 细想来，吴瑕在里面的作用非常之大，甚至可以称之为“关键的决定因素”。 没有吴瑕出面联系她拥有的强大人脉，梁腾无法想象，有那么多的实.权人物会“不计报酬”的陪他这样玩儿“金融游戏”。 花上120万的年薪去聘请吴瑕，真是太划算了。回报率之高，骇人听闻。 梁腾不由得暗暗替自己的英明点了n个赞。 此时此刻的梁腾根本没想到：他可不仅仅是英明一丁半点啊。 招纳了吴瑕入公司，或许可以称之为他这一辈子做过的最正确的决定，这辈子最成功的决定。 这个判断，在未来将有无数的案例予以证实。 …… 完成了上述的数件预定任务，梁腾很满意，但一丝一毫都不敢懈怠。 终于募集到了最低的“特殊投资资金”3个亿，接下来，梁腾就要亲临“开放之都”，去完成他早早就锁定了的那个项目。 那个梁腾认定可以净赚100亿到160亿之间的项目，至少也需要先投资近3个亿。 如今本钱有了，只要谨慎再谨慎，小心再小心，风险其实不算太大。 但在进行此项有生以来最大的资本运.作之前，梁腾总感觉自己似乎有什么事儿没有完成？ 他刚才努力的回顾自己的早期拟定的目标及计划，也是想找出自己究竟有什么东西遗忘了？一时疏忽掉了？ 脑子飞快的不知转了多少圈，这才恍然想起来了。 他现在在本市仍然没有属于自己的房子啊。仍然还在租房来住。 这不仅仅是面子的问题。 梁腾成为亿万富豪的时间太过神速，短暂无比，所以他现在依然没有跟财富匹配的朋友圈子。 因此，也没有什么特别要好的富贵朋友要来他家做客。 租住在出租屋，不必担心有人来参观。 但梁腾仍然觉得有必要在本市购置一套高层的电梯房子。 不是他手头有些闲钱，就想着要“享受”了。 毕竟他手里的3个亿主要准备用来投资大项目的，能不动最好不动它。 关键还是出于安全的考量。u看书 ww.ukanshu 不是人身方面的安全考量。他现在大白天都基本上和吴瑕在一块，嗯，在一块研究公司的发展大计。而燕千羽就24小时贴.身保护着吴大小姐。只要跟大小姐离得近，梁腾就能顺便“享受”到保镖服务。 世上有“蹭网、蹭热度”之类的蹭法，罕见像梁腾这样“蹭安保”的。 梁腾更多的，是想着自己的那一大堆“宝贵文件”的安全性。 不想不知道，一想吓一跳。 如今的他，包括“不动产”就有好几处。一处是在“封源区”的20亩地；一处是明天准备正式签合同，购买的12亩“学校旧址地块”。 还有跟农行签的重要合同文件。 跟吴瑕签的用工合同。 跟花依珊签的几首歌的转让协议…… 这些合同和“产权证”之类，都是无比重要的。 就像现在这样放在出租屋内，感觉一点都不保险。 天知道房东有没有备用钥匙啊？估计，有高达九成九的可能是有的。 所以，必须要购买一套自己的房子，把重要的东西都锁进自己的地盘，锁进“保险箱”，安全系数才更高一些。 梁腾决定了，明天就叫吴瑕陪他一块去看房。 买一套现房。 这样，他才放心跑去“开放之都”，完成大项目的投资。 第一百二十二章钻石悦府与鼎盛名苑 决定了要在本市购置一套房子，梁腾当然对本市的房地产进行了一番了解。 掌握基本信息，才好拿主意。 梁腾可不是那种手里有了点闲钱了，就完全不管不顾、大手大脚花钱之辈。 哪怕真有那么一天，他的钱多到使劲儿去挥霍，都败不完的程度（比如像娶了一个吴瑕级别的富家千金，那就真的除了家产全部捐出去，否则不可能凭人力花光），估计那时候的梁腾，依然会保持一种普通家庭的消费习惯。 这就是“富一代”跟“富二代”的区别。 “富一代”在成长过程中，不知多少次为钱而犯愁，当他真正拥有庞大财富之后，自然倍加珍惜。轻易不会浪费挥霍。偶尔有些大手大脚的消费，那也是事出有因的。比如说要做慈善.捞一层光环；比如要在某些特定的人群中“炫耀”，满足自己对面子的需求…… 总之“富一代”有挥霍的时候，但他们不会把这当成是生活的常态。偶尔为之。 跟“富二代”从出生之后就没有过经济压力，所以每时每刻拿钱来寻求快乐，那是截然不同的。 简言之，“富一代”已经到了“用面子就可以赚钱”的极高境界，“富二代”则仍然停在“砸钱去赚面子”的幼稚阶段。 本市现在的房价不高，均价在1500块左右。买一套120平的小四房，那也不到20万。 这样的价格，对于如今财大气粗的梁腾，根本不值一提。 对于在本市选择的房子，价格贵一些或者便宜一些，可以不去理会。但梁腾有着自己特别的要求。 首先，必须是高层的电梯房。 对于低层的房子，梁腾感觉挺没有安全感的。在他肤浅的认知中，似乎小区遭遇失窃，基本上都发生在低层的小区。高层的电梯楼盘，管理更严格，就连乘坐自己楼层的电梯，都得刷卡才能坐。 并且要保证你的电梯卡一直有效，那必须往卡里充钱。物业会按时扣一笔所谓的电梯维护费。 这种情况之下，窃贼想到高层的电梯楼去行窃，都不具备现实条件。 别跟梁腾说什么高层电梯楼失火了，难逃生。 在梁腾年轻人看来，高层失火概率本来就低，还要恰巧是你购买的那一栋楼失火，那机率就更低了。 比驾车上街遭遇车祸的概率，还要低的多。又不见人们因为开车可能遭遇车祸，就不去买车？ 不仅要买车，还要买贵的车。 这个单从每年浩浩荡荡去考驾照的“大军”人数，就可以窥见一斑。 梁腾住高层，就是出于“安全”的考虑。 在几十层高的高空购买房子，再买一个加固的保险箱，把保险箱直接焊死在墙上。再把贵重的东西，尤其是一些价值连城的文件合同，都统统锁在保险箱内……届时，梁腾的一颗心才会稍微淡定。 就算不会一辈子呆在本市，梁腾预计起码还会在这儿住个十年八年的。 完全有必要加强安保措施。 限定了必须挑选高层电梯房，他挑选的范围一下子就缩小了。 换言之，选择也变得相对容易。 据不完全统计，本市也就七、八个高层的楼盘。 梁腾的眼光当然是越高的楼盘住得越爽，八个楼盘里，有四个是32层的，三个是45层的，一个30层的。 梁腾马上锁定最高的45层的那三个楼盘。 这三个楼盘，其中有一个还是只建了几层的“预售房”。剩下两个楼盘，才是现房销售。 有一点对梁腾而言，算是“意外之喜”。他圈定的这两个高层现房楼盘，都效仿了“恒大”的“精装交房”理念，都装修好了。 哪怕楼盘已经把房价和装修的费用捆绑起来计算，卖给你。对于现在没空紧盯装修的梁腾，更划算。 “恒大”的房子所谓的“精装修”，在许多人眼里，其实也只不过属于普普通通的装修罢了。 那两个精装上市的楼盘，一个叫作“钻石悦府”，一个取名“鼎盛名苑”。 这两个楼盘，都有实景拍摄的照片，挂在了房企的销售网页上。 梁腾看了，感觉才真有那么些“精装”的味道。比“恒大”所谓的精装房，要上档次许多。 像“恒大”那种程度的“精装房”，梁腾感觉有点普通平庸。选择那样的装修房子，省事是省事了，但不耐看。 尤其是排斥那种风格的人，宁可选择毛胚房，按自己的心水装修好，住着更舒服。 梁腾就有点嫌弃“恒大”的大路货装修风格。如果本市只剩下“恒大”的精装房可供选择的话，他或许还要犹豫。 但这高达45层的两个楼盘，“钻石悦府”是外地的大房地产企业来投资的；“鼎盛名苑”则为本地最有实力的房企的作品。 这两个楼盘的精装房的实景视频，梁腾看了之后，感觉都挺不错。装修风格有那么一些“高大尚”了。 梁腾要选择这俩楼盘的房子，不算捏着鼻子认命的选择。 当然，这两个楼盘的精装房，也没有优秀到可以诱使梁腾一处投资几套的地步。 就算一边投资一套，梁腾都不愿意。 他只需要购买一套来自住即可。 若要论投资价值，梁腾更愿意投资“开放之都”的房地产。 他千方百计募集的3个亿，就打算用来投资“开放之都”某个收益奇高的房地产项目。 那么现在问题来了：到底购买“钻石悦府”的房子？还是“鼎盛名苑”的房子呢？ 价格不是梁腾最主要的考虑因素。 梁腾已经过了贪图便宜，违心作出选择的阶段了。 有钱的感觉就是好！ 不过话说回来，上述两个超高楼盘，均价居然惊人的一致：每平方售价2200元起。 本市的高层电梯房，不带装修的，均价每平方为1700元起。这表示，房企承包的装修价格，在每平500元左右。 这个装修价格，算是中等。 购房的业主，资本有多有少，有钱的当然希望装出更赏心悦目的房子，而钱少的只要凑和得过去，就没必要挑剔讲究那么多。 “钻石悦府”和“鼎盛名苑”这两个楼盘的房子，梁腾更倾向于选择“钻石悦府”的房子。 原因也挺简单，“钻石悦府”的顶层套房，上边不是平顶的。它巧妙的设计了一个类似于凉亭的四面斜瓦顶（当然不是真瓦）。 这样的瓦顶设计，可以使顶层的房子有了“隔热”层，进而防止年长月久之后，顶层漏水的麻烦事儿。 至于这平顶设计的顶层房子，有漏水和太热的劣势，所以顶层的售价是所有楼层中最便宜的。 既然顶层毛病多多，梁腾已经跻身了“富豪”之列，难道不可以选比“顶层”低一、两层的高层吗？ 为何偏偏就要选顶层的房子？ 平顶的顶层房子，怕漏水，又计划着挑选有“瓦顶”隔热防水的顶层房子！ 难道梁腾对于顶层真就那么情有独衷？！ 或者他一向贪便宜习惯了，对“顶层”的“特价房”难以割舍？ 其实都不对！ 梁腾只看得上顶层的房子，关键原因在于，这两个电梯楼盘的顶层房子，都是复式大套房。面积在250平以上的六房三厅三卫的“大复式”房啊。 电梯房的均价2200元起。 比较贵的楼层，是9层以上，43层以下的这些楼层。 一般来讲，从9层以上算起，10层到20层，比9层贵上两百块每平；21层到30层，又贵两百块每平；31层到43层，再贵两百块每平方。 到了第44层，就和2层的价格持平。 而45层，也就是顶层的房子，是整栋楼中最便宜的楼层。 按照上述模式，最贵的楼层31到43层，可以售价达到每平米2700元左右。 最便宜的顶层房子，只售价1500元每平。 价格就能达到如此悬殊的地步。 顶层房子之所以如此便宜，一则因为它是复式。 复式基本上都有个“中空大厅”的设计。美观是美观，但在这个时代的许多购房者看来，不实用。所以有点嫌弃。 再则复式房子的面积，最小的也都在250平以上的——“复式”房子的单价比较便宜，但面积大了，房子的总价当然也就更贵。 另外，“复式”房子面积太大，预示着将来“物业公司”收取的物业费也更多。比方，250平的复式，就比120平的套房，每月缴纳的物业费多出一倍。 这个时代的购房者，多数人仍无法欣赏得了这种复式的房子。 导致“顶层房子”便宜的另一原因，就是前面提过的顶层容易漏水，隔热不佳。 但梁腾毕竟身为重生人士，他的眼光都是后世的超前眼光了。 250平以上的大面积，他住着才爽快啊。四房两厅住着，他都觉得压抑了。 中空？中空才好啊。君不见后世就连农村的自建房都有颇多的中空大厅设计啊。感觉这样才叫气派。 至于“中空大厅”往往是压缩了房子的面积，弄出来的。这个倒没有几个人在乎了。 总之，不是“中空”的复式，梁腾还觉得有点过时了呢。 至于1500块顶层价格，梁腾更是觉得便宜得像塘泥。 就算一套250平的复式，房子总价也就37万多些。办好过户手续，38万差不多可以搞掂。 如此便宜的房子，还证件齐全，在后世简直难以想象。 梁腾还“农行”的人情利息，都准备还450万了。买一套37万的“复式”房子自住，根本就不必犹豫。 梁腾现在仍未拿定主意，选择“钻石悦府”的房子？还是选“鼎盛名苑”的房子？ 主要是不清楚，这两个楼盘还有没有顶层的大复式？ 如果都有顶层复式的话，他当然更倾向于选择“钻石悦府”带有“凉亭”的顶层大复式。 正因如此，才有必要明天去实地查看一下这两个楼盘的具体情况。 梁腾计划好了，到时仍带上吴瑕一块去看房子。 合适的话，当场就可以定下来。 带着吴瑕，也好提防不被那些所谓的“置业顾问”坑了。 毕竟这方面，要数吴瑕经验更足一些。 有计划的年轻老板，就是这样，想好了第二天要完成的任务，这才全身轻松下来。 倒头躺在床上，呼呼睡去。 梁腾仍然起了个大早。 丝毫看不到晚睡对他的影响。 他大概摸清了吴瑕的作息规律。看看手机，已经早上7点钟了。一般吴瑕都是在6点半到7点出头的时间起床的。 梁腾便去洗了个澡，精神饱满。又去买了简单的油条葱饼豆浆，充当早餐，填了肚子。 忙完这一切，才打通了吴瑕的电话。 请她一块去看两处电梯房。他打算挑一处房子来购买。 听说梁董又打算买房了，吴瑕满口答应，一刻钟后就过来，车梁腾去看房。 吴瑕一直以为梁腾在本市租的房子，是他买下来的。 这时听说梁腾又打算买房，她并不奇怪。毕竟之前房子不够大，有钱后再购置更大的房子来住，在老板这个人群中，属于常事。 说是一刻钟后在小区门前等他。 梁腾来到“汉兰达”停车位置，等了也没有5分钟，吴瑕和燕千羽就出来了。 对于燕千羽一直如影随形的跟着吴瑕，梁腾倒也没有太多的不适应。 自从吴瑕能替他联系齐大海这种有钱企业家，“捧红”小梁建房；联系花依珊这种富家千金买他的歌；联系谢市长出面疏通关系……可谓人脉广阔。 梁腾到此时还看不出吴瑕也是千金大小姐的背景，那他就真是眼瞎了。 大小姐有一个贴.身女保镖，也挺正常的嘛。梁腾表示不惊讶。 梁腾不知道，吴瑕的保镖人数可不是燕千羽孤零零的一个。 由燕千羽带队的女保镖三人；由万宇宁带队的男保镖三人。 单单是负责大小姐安全的，就有六名保镖随时待命。 说来惭愧，梁腾的公司开张了几年，员工总数还没有吴瑕的保镖人数多哩。 梁腾窥见了吴大千金的深厚背景的“冰山一角”，却也没被吓到。也并不因为这事儿，就感觉拘紧，自我感觉低人一截。 有句俗话怎么说的？父母给的那叫“背景”，自己白手起家打下的，才叫“江山”。 梁腾如今的事业，可谓蒸蒸日上。拥有3个亿的小富豪，面对身价数百亿数千亿的大富豪，或许会“自卑”，但梁腾心态很正常，完全没有这种“觉悟”。 更何况，他现在手头上掌握的3亿，只是一个超级大项目的“启动资金”罢了。 梁腾有充足的信心，可以用这3亿赚它100亿以上。而且是在短短几年内实现。 这才叫牛叉啊！ 这也是梁腾的底气所在。是他面对任何人都不怯场的底气。 吴瑕没有梁腾那么早起来。 为了不耽误老板的正事，就在路边买了三份牛奶、油饼、煎包、蛋糕等各式早点。打包过来。 上了“汉兰达”，问知梁腾已经吃过早餐，吴瑕和燕千羽也不客气，两女就先自行用餐。填饱肚子。 在两位美女吃早餐的当儿，吴瑕也跟梁腾闲聊了一下买房事宜。 原本以为梁腾要把本市所有的“在售楼盘”，都实地跑一遍下来。 这儿虽然是小城市，但“在售楼盘”少说也有二、三十个。吴瑕还担心一天下来未必能跑完。 结果却发现，事情没她想象的那么复杂。 梁腾对于那种低层楼房，压根就提不起购买的兴趣。他只对电梯房感兴趣。 而且就算是电梯房吧，一般的高层他还不乐意啊。非得要“顶层”不可。 这让吴瑕感觉有点怪异。 她也不是没随父亲吴震霆购买过电梯房。按照她老爸的眼光，就算想住高层的，也只是选择9层到16层之间的楼房。 也不知道是听哪个风水先生的建议，似乎有钱人都比较青睐这一段位的房子。 这位梁老板也跻身有钱人行列了，似乎却没有吴瑕熟悉的“富人圈”中的那么多规矩，偏偏就热衷于挑选顶层。 那就简单了。 梁腾昨晚通过手机浏览本市房地产信息，最后锁定的最符合条件的楼盘，正是“钻石悦府”和“鼎盛名苑”。 先去看“钻石悦府”。 这个楼盘建得也挺不错。 只是受限于拿的地址位置，缩在了一排自建房后面，留下了一条大约二十米左右的“出入通道”。 如此一来，从外观看上去，就没有其它楼盘那么大气美观。 要知道，其它楼盘都是面对着整整一条城市干道。楼盘底下一楼，还可以隔成上百个商铺出售。 但这个“钻石悦府”没这么好的地理条件，缩在了一排自建房后面，抬头看自然是高达140多米的建筑，大气磅礴。 但低头看，却看到了底下几层楼都被自建房挡住了，未免有点煞风景。 而且临街的自建房，最高可以批准建个七层。这一排临街房子，大部分都建够了七层，少数自建房的屋主，资金不到位，但最少的也建了三层。 有那么一大排房子拦着，“钻石悦府”的楼盘看起来就没有那么高档。 更巧的，那个梁腾同样计划实地考查一下的“鼎盛名苑”，就建在“钻石悦府”正对面。 两个楼盘只相隔了一条60米宽的大街。 那个“鼎盛名苑”面前就没有任何自建房阻挡、碍眼了。 整个楼盘临街的那一面，建有两百间铺面。这些都是拿来出售的，并且卖得还死贵死贵。 这样说罢，如今本市这两个电梯楼盘的均价在2200元每平米。但底下的商铺却可以买到15000元每平。比房价贵了六、七倍。 之所以卖那么贵，当然是因为那是“商铺”，可以开门做生意，或者出租，都有不扉的收入。 投资一间商铺，回报周期，大约为15到20年之间。 另外，“鼎盛名苑”的那些一层商铺，采取的是后世比较流行的超高设计。 楼盘商品房的层高，一般保持在2.8米这样。而一层作为商铺而建的，层高达到了5.1米。这就保证了购买“商铺”的业主，可以买一层，改造成两层的格局。确保了实用性。 不过这几百间商铺，1万5千的均价，以100平每间的平均面积来计算，每间商铺的售价就高达150万了。 一共有203间商铺，统统按照开发商的这个定位，售完了商铺，可以回笼资金约为3个多亿。 对于上述信息，梁腾大概有点了解。 想一想自己手头掌握的3个亿，拿来购买商铺，也顶多可以买下这个“鼎盛名苑”的整一层而已。 由此可见，现在虽然未到房地产的暴利时期，已经利润高得吓人了。 梁腾没想过要在这“鼎盛名苑”购买商铺。 按照正常人的想法，既然已经决定要在这两个大楼盘中，挑选一套“大复式”套房了，u看书 ww.ukanshu在房子附近购买几个商铺，也不失为一种理想的选择。 但梁腾的情况不同。 他本无意在本地的房地产市场，投入太多资金。 要投资，那也得把钱留着，拿去“开放之都”投资啊。 在本市购置复式大套间，目的是自住。 投资“商铺”，投资一间两间，面积太小，只能作些小本的店铺生意。但梁腾家又没有有空去开铺，做某样生意。 如果购置多些商铺，合在一块出租，面积够大，或许可以引进一些大老板租你这的地方开“超市”。 但多购置商铺，就意味着，得投资好多好多钱。 梁腾现在可没那么多钱投资本市。 说到底，还是嫌这些商铺太贵了呀。1万5每平啊。 梁腾并不觉得这儿的商铺，是很理想的投资项目。 吴瑕虽然也不觉得投资这小城市的商铺能有多大的利润空间，但看到“鼎盛名苑”底层有这一大排统一规划的商铺，没被参差不齐的自建房挡着碍眼睛。 吴瑕对“鼎盛名苑”的印象，顿时就大大好于“钻石悦府”。 在吴瑕所熟识的“富人圈”内，讲面子、讲身份的事儿，还是很普遍的。 像“钻石名苑”自建的“小区底商”，都被自建房拦得不见光，在她眼里就是没档次。 住在这“不上档次”的楼盘之内，很丢脸的。 第一百二十三章梁董事长的决定 按照“富人圈”的选房标准，第一眼看楼盘的外观，“钻石悦府”就要被筛掉了。 很难再进入下一轮的角逐。 吴瑕也是凭着直觉，建议梁腾，重点考虑“鼎盛名苑”这个楼盘。 反正两个楼盘均价都差不多，购买“鼎盛名苑”的楼盘，那更有面子啊。 梁腾笑着问：“怎么你就觉得‘鼎盛名苑’的业主，比‘钻石悦府’的‘业主’更有面子？我还正想说，那‘钻石悦府’的顶楼设计的是斜瓦楼顶，不积水，又隔热，购买那儿的顶层大复式，以后或许会少操很多心啊。” 吴瑕不以为然道：“梁腾你要购买的可是大复式，并非一般的顶层。相当于你购买了楼盘最上边的两层了。哪怕是平顶，‘大复式’隔热的问题不会像你想象那么严重。” “至于平顶楼面怕漏水，你完全可以自掏腰包，掏个万把块钱，在楼顶上做过三遍防水：铺防水卷材，再铺盖防水的水泥，最后铺一层地砖或者大理石的地面。铺砖时请好些的泥水师傅，做好排水，那就一切ok了。” “只不过是多花一、两万块就可以搞掂的事儿。普通的购房者购买顶层，贪图便宜，哪里舍得再多投入这一万两万的。但这点钱对梁腾你根本就不值一提啊。” 最后，吴瑕得出的结论就是：“梁腾你要挑合心意的复式大套房，就不必被平面楼顶会不会太热啊，会不会漏水啊这些小事，束缚你的观感。那些毕竟都是小问题，容易解决的。” “也对。” 梁腾认可了她的观点：“那我等会儿专门对比一下两个楼盘的房子，在设计布局，还有装修的现场质感方面的差异。再决定选择哪一处的房子。” 吴瑕还是“先入为主”的，更看好“鼎盛名苑”。 她嘀咕着说：“‘钻石悦府’的老板看起来没那么老实啊。按照我在帝都时的经验，开发商拿一块地儿，如果四面都紧临街道，那它能卖出的价格就会更高。如果地块被各种建筑物包围了起来，那它的出售价格，绝对会比前者低。起码低上两成左右。” “以眼前的‘鼎盛名苑’和‘钻石悦府’为例，相同的地段，但各自临街的情况不同，那么，假设前者购地时花了5亿的话，那么后者的购地成本大约就是4亿……这种情况下，两个楼盘建好的现房，均价居然都差不多。可想而知，‘钻石悦府’的老板想多赚一些。不那么厚道。” 梁腾想一想，还真是这个道理。 重生之前，他也偶尔听购买过“钻石悦府”的朋友提及：开放那楼盘的老板有点心.黑，房子售空之后，原本规划在小区内作为“绿化”用的许多空地，都被他改造成了小车“停车位”，继续出售。 借此又狠狠赚上一笔。 这样的一个“唯利是图”的开发商，能保证楼盘的质量就算不错了，还能提什么“人居环境”之类的更高要求吗？ 闲聊之际，燕千羽已经在街边划的“停车位”停好了车子。 此次出行，正是由女保镖燕千羽负责开车。 吴瑕和梁腾都坐在后排，方便交流。 一行三人下了车，先去看“钻石悦府”的房子。 楼盘的售楼部，盖得像个酒店的大堂。 进去的时候，接待他们的是个微胖的年轻的“置业顾问”。 人很开朗热情，但梁腾和吴瑕不约而同都感觉她有点话多。 好不容易乘着对方“劈哩啦啦”的“购房优惠大讲座”的停顿间隙，梁腾插嘴问：“我们没有购买其它楼层的意向。其它的那些，你就不浪费时间介绍了。你只告诉我们，这‘钻石悦府’的顶层大复式房子，还有没有？有的话，咱们有兴趣了解一下。” “置业顾问”一听，原来客户的购买意向，锁定了顶层的大复式啊。 这下她更来劲了。 毕竟顶层的房子虽然有折扣，但面积是最大的，哪怕打了折，总价仍然最贵。 加上复式结构一般都是“中空”设计。按照现在大多数购房者的眼光和爱好，都觉得“中空”大厅好看归好看，却占用了太多面积，不实用。如果不采取“中空”的设计，能多出一到两个房间呢。那才叫划算。 正因为小城市的购房者主力军，思想跟不上潮流，所以顶层的大复式“中空”房，一向都是楼盘中最难出售的。 正因为难出手，内部对于卖出“顶层复式”房，提成更多。 本来就热情无比的“置业顾问”，顿时更热情得不像话。 对于楼盘现售的几百套房，她未必熟悉到每层楼的房子都“如数家珍”。但顶层的大复式大约只有20套，数量少，再加上出售这些房子的“提成”高，“置业顾问”却是烂熟于心。 张嘴就能告诉顾客，多少多少栋顶层有几套复式？多少多少栋又有几套？ 吴瑕皱眉道：“你们不是有平板，可以看一看房子的格局和装修吗？我们可以一边看视频吗？有‘视频’看更直观。从中选择了比较符合要求的，再实地去看一看房。” “当然可以。完全没问题。” “置业顾问”赶紧去取来了平板电脑，打开。 过来就给顾客看，实景拍摄的复式楼层的视频。 综合比较了一通，吴瑕和梁腾挑选出3号楼的一套南北通透的顶层复式。 打算去实地看一看。 这第3栋楼，不是正朝向大街的楼栋。 这是吴瑕和梁腾刻意的选择，可以避免直接面对大街的种种车流的嗓音搔扰。 第3栋楼，跟前面的1栋和2栋楼是不对齐的。这一错开，既不挨临大街，但眼前也没有“障碍物”阻挡视线，可以远眺繁华的街景。 梁腾和吴瑕都属于经验丰富人士。很快就选出了3栋作为最佳的楼栋。然后再挑选3栋的最佳顶层复式，顿时容易选择多了。 “置业顾问”召来了专用的敞篷看房车。 驾车前去3号楼途中，“置业顾问”仍不忘一个劲的推销这套顶层复式的好。 反正在她嘴里，自己公司的哪一套房都是好的。 只要能推销出去就好。 梁腾和吴瑕随意应付着她，不给一句确切的答复。都没看到房，也没跟“鼎盛名苑”的房子作对比，当然不好那么快下决定。 上了电梯，“置业顾问”的一张嘴也没闲着。 一直在啧啧的称赞着这栋楼有三部电梯，统统都是一梯两户的设计，可以确保电梯到达每个楼层时，最多只走两户人家。 最大限度的保证了各个入住的尊贵客人，都拥有了很强的私.密性。 这一点，吴瑕虽然不动声色，但心里也承认算是个不错的“卖点”。 毕竟在一些大城市的楼盘里，只有售价高昂的顶级楼盘，才会设计“一梯一户”。 像这些普通的楼盘，基本上不可能给你设计“一梯一户”的。所以有“一梯两户”，已经算是最好的选择了。 吴瑕特别问了下。果然，“置业顾问”告诉她，“钻石悦府”并没设计有“一梯一户”的楼盘。就算是“一梯两户”的楼栋，也仅仅是3号楼和9号楼有。其它楼栋也没有这么舒服。 多数楼栋，是“一梯三户”，或“一梯四户”。 毕竟那样的设计，才最符合现在购买者的需求。 “一梯多户”虽然嘈杂些，出行时在电梯的等待时间也久些。但电梯总是需要维护成本的，多业主使用，维护费的收取，由更多人来分担，自然就便宜许多。 一旦使用有年头之后，“一梯多户”的电梯使用成本优势，更为突显。 比如用到了电梯报废了，业主们合资购置一台新电梯，当然也是按照人头去分担购买电梯的钱。 100户人分担，跟30户人分担，那费用自然大不相同。 不过，上述经验，都属于“穷人”的经济学。 对于像梁腾这种已经成功跻身富人阶层的，是不会去为一部电梯考虑那么多的。 他们更多考虑住房的舒适性、便利性、私.密性。 到了顶层4508房。 “置业顾问”用事先准备好的钥匙，打开了防盗门。 梁腾的视线在防盗门上，多停留了数秒。 他在心里暗暗盘算着：这些楼盘的物业，应该不会干涉业主改换“防盗门”吧？！自己住的房子，到时必须换一个信誉最好的、质量最过硬的防盗门。最好有指纹锁、人脸识别系统，以及刷卡三重防护功能的防盗门。 进入大复式内部。 吴瑕和燕千羽对于内部的“空间感”，有点小惊奇。 之前听“置业顾问”介绍，带大伙来实地看的这套“大复式”，面积在283平方米。 这是两层复式合在一块儿的面积。单层仍在140出头。 内地各城市销售的商品房，面积计算的方式，都把“公摊面积”都计算在内。就连个“楼梯”啊，墙体面积啊什么，都算了进去。 所以在吴瑕和燕千羽印象中，283平的复式房子，进去看时也不会感觉有多宽敞。除非是283平的大平层房子，那空间感才得以释放。 然而，进屋看这房子时，感觉似乎比想象中，要阔朗不少。 梁腾一入屋时，也有跟二女类似的感觉。 但他作为重生人士，转念一想，就明白了原因所在：那是因为这大复式是“中空”设计。 虽然中空大厅在普通人眼里浪费空间，但有它存在，确实可以看起来感觉空间变大。 另外，现在的楼盘，已经开始尝试把“赠送面积”作为一种推销的手段了。 所谓的“赠送面积”，那是因为楼盘的外观设计越来越具有个性，为了房子四面可以采光，房子弄了许多凹凸。窗户的位置，则慢慢流行起“飘窗”。 那些凹凸位置，在房子内部经过改造，可以多出一间半间的房子。而飘窗的面积，也可以多出不少。 上述两项多出来的面积，办证的时候，不会给你计算到“产权证”上的。 因此之故，开发商就把那些面积，当作“赠送面积”，或者“半赠送面积”（即只售一半的价），来吸引购房者。 有这些“赠送面积”在，也会导致参观房子的人，感觉房子更宽敞。 这不，“置业顾问”也把4508号房的“赠送面积”，作为一个重磅优惠，来向梁腾和吴瑕进行推销。 在她嘴里，这套283平的大复式，“赠送面积”就达到了惊人的43平。商品房的卧室一般都不大，这“赠送面积”，完全可以隔出三间房来。两间充当客房或以后的“保姆房”，一间最小的，布置成小书房或茶室，完全没问题。 吴瑕和燕千羽听她提到“赠送面积”，这才反应过来，记起了还有这一招售房的促销手段。 对之前感觉房子相对较阔朗，也就不奇怪了。 “置业顾问”仍滔滔不绝的数说着这大套间的好处。 她甚至提到：“以后缴纳‘物业费’之时，物业公司是按照你产权证上的面积，来按月收取物业费的。这样一来，大复式的43平‘赠送面积’就免交物业费，非常划算的啊。” 可惜梁腾和吴瑕，都脱离了斤斤计较的阶段了。怎么可能为了省一点“物业费”就影响自己购房的意向？ 听了她卖力的推介，有点无动于衷的“麻木”之感（从“置业顾问”的眼光来看）。 是不是自己的推销还不够吸引力？ 据“置业顾问”观察，从一开始梁腾诸人就带着明显的购房意愿而来。但她卖力推销了好半天，都促使眼前这些人拍板拿主意。唔，问题应该还是出在她的推销不够“切中要害”吧？！ “置业顾问”于是又搜索枯肠，把这套房能提供的优惠条件，又罗列了一通。 比如在这儿购房的话，无论是全款或者按揭的方式，都可以享95折购房优惠。另外免三年的物业费用。 比如，如果顾客资金周转有一定困难的话，她们这边也可以提供“购房首付款”分期支付的优惠。一般来讲，“首付款”的分期，可以容许你在一年之内凑齐首付款。 当然，银行方面的按揭贷款，也需要等到“首付款”和税费交齐之后，再给你去申办。 对于多数顾客最关心的房价问题，“置业顾问”表示：她可以在1500块的“特价”基础上，再多申请每平米100元的“终极优惠”。 这283个平方的“大复式”，相当于总价一下子就省了2万8千多啊。 省下这么多，连房子的各种税费及杂费，都可以从中节约出了。 一大堆的优惠，说了许久。 可惜那些优惠对腰缠数亿的梁腾，显得更没有吸引力了。 听“置业顾问”滔滔不绝说着，吴瑕忽然想到了一事。 吴瑕问：“刚才来这‘钻石悦府’之前，远远看到这儿好像有十多栋已经建好的现房，还有十几栋没建好的。在有些楼盘前，围了许多铁皮广告。我看里面有45到75平米的‘买一层得两层’的房子，起步价才7万买一套啊。那也太便宜了。那些也是中空设计的顶层房子吗？” 梁腾不愧为重生人士，这方面的经验就是比她多。纯粹的“没吃过猪肉，都见过猪跑”。 梁腾一语中的说：“那些就是单间公寓房而已。层高有5米，想要改造成小复式也可以。但面积太小了，那些单间公寓。一般是刚出来社会打拼的大学生，或者没成家的单身汉去购买。作为‘过度’性质的购房吧。一般等到经济比较宽裕之后，就会有换套大房子的计划的。” 胖胖的“置业顾问”希望做成的，是“提成”最多的大复式套房的销售，并非单纯的推销小公寓。 一个价值几十万，一个价值几万。 推销十套小公寓房，或许才抵得上推销一套“大复式”的提成金额。 “置业顾问”赶紧接口说：“一看几位，就是年轻有为的老板。购置一些公寓房，不太符合你们的身份啊。这些公寓房正像这位老板说的，便宜是便宜，复式也能弄成复式，但它面积太小了，一般只能做为过度住房。” “我跟诸位说句掏心窝儿的真心话——其实‘公寓房’还有个不利的因素，就是公寓房办理过户时，一般按照商业用途来收取税费。申请银行的贷款也不可能申请几十年，一般只能申请十年期的。在用电各方面，也依照商业用电来计费……这些都是不利的因素。必须先跟客户说明白的。” 吴瑕意外的看她一眼。 一直只听她吹嘘这个楼盘的房子如何如何出色，难得听到她“如实”的分析起公寓房的弊端。 梁腾心里却暗笑。知道“置业顾问”现在一门心思只想推销“大复式”，对于普通的“公寓”房就没那么热情推了。 生怕推“公寓”房推销成功了，顾客就不买“大复式”了。 但梁腾仍然需要再去看一看“鼎盛名苑”的房子。 等“置业顾问”把所有的优惠都说完了，说无可说了，梁腾才表示可以考虑这儿的房子。但需要考虑一晚上，等明天再告诉她最终的决定。 尽管没有争取到客户当场拍板，但客户承诺明天就给出答复了。“置业顾问”还能再“啰嗦”什么呢？ 只好展现出加倍的热情。请梁腾留下联系电话后，就像送财神爷似的把两女一男三位“贵客”送回到售楼部。 心情美美的，站在售楼部门口，目送着梁腾三人上了“汉兰达”时，“置业顾问”对于梁腾这位年轻老板的财力更有信心。 然而，喜悦的心情没有维持几分钟，马上就被无情的现实给打破了。 她看到了啥？ 梁腾一行三人居然把车子开到了大街对面，大约下去有几百米的停车位，停好。 那儿可是“鼎盛名苑”的售楼部，门口外边的“停车位”。 当梁腾一行三人下了车，径自朝着“鼎盛名苑”的售楼部走去时，胖胖的“置业顾问”，心里最后一丝希望也被湮灭了。 他们就是去另外一个条件相当的楼盘看房了。 在本市，找得出跟“钻石悦府”条件差不多的顶层大复式的，估计也只有“鼎盛名苑”了。 “置业顾问”觉得自己给出的优惠条件，已经够可以了。但对手未必不能给这等优惠条件。 因此，她最终拿下梁腾这位大客户的希望，只有百分之五十。 只有一半的机率啊。 但不知为何，胖“置业顾问”却有一种特别的预感：最终会捞不到这笔签单。 那是她的直觉。有时候女人的直觉真的挺准。 果然，最终梁腾还是选择了购买“鼎盛名苑”的顶层大复式。 原因其实挺简单。 “钻石悦府”这边可以给的优惠条件，“鼎盛名苑”那边果然都可以给。 “钻石悦府”那边的劣势（从梁腾的眼光来看），只是顶层是平顶设计，不及对手的瓦顶设计。 但梁腾提出这方面的“不理想”后，对方的“销售经理”当即表态：可以由他们负责楼顶之上再做一遍防水。使用的防水材料可以由顾客指定。 如此一来，“鼎盛名苑”的劣势，uu看书.uuknshu就没那么明显了。 而它的优势更多。诸如楼盘不被丑陋的自建房包围，更显大气；比如楼盘“赠送面积”比“钻石悦府”更多，甚至还“赠送”了一个“大露台”啊。 “鼎盛名苑”的大复式，大约面积为306平，而“赠送面积”高达70平，简直无敌了。 那个赠送的“大露台”可以用加厚的钢玻围起来，做一个烧烤，观星空的场所。实在是一种富人非常欣赏的设计。 吴瑕一眼就看上了“大露台”，非常喜欢。 “鼎盛名苑”最为震撼的“杀手锏”（当然是对于有钱人的杀手锏），就是它这9栋楼盘的顶层，还有两套相连的“大复式”没有出售。 梁腾如果一口气把两套“大复式”都购买下来的话，可以把房子打通，变成超级大户型。 房子的单价方面，还能再优惠50块每平。 梁腾对于节约两万三万块房价，并不那么在意。 他最中意的，是两套大复式打通之后，面积一下子高达612平，加上“赠送面积”，两套赠送140平，那么总面积高达752平。 并且还是高层的房子，还有两个可以封闭自用的“大露台”。 而他付出的，仅仅是82万多些的购房款。加上税费，也不会超过90万。感觉非常划算。 梁腾当场就拿定了主意。 就买这“鼎盛名苑”的两套“大复式”了。 第一百二十四章家具 “鼎盛名苑”整个楼盘的用地面积，高达1000亩。 拿了地后，开发商可以慢慢的建个十来年。 一般有实力的大房企，都这样做。 “鼎盛名苑”已经在这个项目深耕了五载，计划分十期开发的整个楼盘，如今才完功了四期。 现在这几期出售的，都是现房。 第一第二期基本卖光了。 还有三期和四期的部分现房，在慢慢出售。 剩下几期，仍在以普通速度的施工。 盖了几层后，“预售证”办下来，就可以卖“预售房”了。 从“预售”的“期房”，一直卖到“现房”。 最初这几期都买了五、六个年头了。预计“鼎盛名苑”的楼盘卖到八年十年后，还有得卖的。 但十年之后，远不是现在的这个房价了。翻倍都不止。 看好了房，“售房经理”拿出公式的“购房合同”。 梁腾让吴瑕负责逐条逐句的核对“合同”文本。 确认无误了，又按照吴瑕的提议，梁腾向“销售经理”提出了一些“附加协议”。 都是些比较琐碎的细节。 比如开发商及物业不得干涉业主对于所购房子的局部更改。重点是两个“大露台”的改造。也包括更换防盗门之类。 比如购置的两套房之间，开辟一个“通道”，打通两个复式套房之类。也写入了“附加协议”之中。 如此林林总总，约定了数十条。 梁腾和吴瑕这也是“防患于未然”。 梁腾以前就听说过，有某个帝都的楼盘，业主购买了顶层，然后在楼顶加盖了些“绿植”，就被人举.报了。 闹到了最后，仍然得拆掉绿植。 梁腾当然不会在楼顶或者“大露台”种什么“绿植”。 他打算把两个“大露台”盖上钢玻，弄成一个阳光房的样子。所以也要在“附加协议”中注明。免得以后有扯皮。 “销售经理”还没有后世售楼者的觉悟，感觉这位年轻业主提出来的挺多要求，都属于“画蛇添足”多此一举。 他一开始也试图解释了下，梁腾购置的三期3号楼面前没有其它楼遮挡视线，但也没有面朝着60米大街，加上他的两个大露台在北面，加装“钢玻”并不影响楼盘正面的整体效果。 所以，不会有人干涉像这种有限的改造。 只要保证施工人员的手艺过关，没有安全隐患即可。 “销售经理”解释得再用心在理，依然白搭。 “空口无凭”的事儿，梁腾见多了。 坚决要求把自己能想到的担忧事儿，都列到“附加协议”中，白纸黑字约定好双方的权力及义务。 像在后世，你自己买两套房打通，都会有你楼上的业主担忧你“善自改变房体结构，导致安全隐患”，告到物业那儿讨要说法。 哪怕如今梁腾购买的是顶层，上边没有其它业主了，仍然要不厌其烦的签订“附加协议”。 好不容易，拟好了“附加协议”。 梁腾确定没有错漏了，才把正式的合同及“附加协议”，一块签了字。 梁腾当然选择了全款购房。按照约定，先打3成的购房款到售楼部提供的公司账户中去。 剩下7成购房款，等到过户手续完成之后，梁腾再跟对方一次结清。 两套大复式有700多平（包括了“赠送面积”），梁腾才掏了八十多万。还是包括了装修了的。梁腾感觉还算满意。 “销售经理”拿了两套防盗门的钥匙给梁腾。 梁腾购买的是两套“大复式”商品房。 这两套房子分别是4508号和4509号房。紧挨在一块。 在“鼎盛名苑”三期第3号楼的45层，有三部电梯。 由于是“一梯两户”的设计，这其中一部电梯，到达45层时，两边的房门进去，都是梁腾这一位业主而已。私.密度更理想。 梁腾计划要将两套房打通。但仍然保留了两个防盗门。 每个防盗门有5把钥匙。也就是一共两套10把钥匙了。 梁腾专门留了一把钥匙给“销售经理”，叫他安排人手，把自己买下的两套“大复式”打通。 至于两个“防盗门”，梁腾和吴瑕也特别研究过了，是可以增加“刷卡”的高端防盗锁。 只不过现在仍无人入住，所以防盗卡仍未录入信息。单纯只有机械钥匙开锁。 既然还能设置新的刷卡防盗功能。梁腾决定先不换这两个防盗门了。先使用一段时间，不好用再换。 给了“销售经理”一把防盗门的钥匙，除了打通两个房。还需要找些装修工把毛碜的墙整修好，弄出一个两米宽的“拱形门”，像一开始就设计成那样的。 具体在哪个位置打通，之前实地看房时，梁腾已经交待过“销售经理”了。 另外，梁腾还拜托“销售经理”，再去帮自己订购两套装在内侧的“防盗门”。直接叫工人师傅也一块装好。 梁腾感觉两套房子的两扇“防盗门”，还不够踏实，所以决定在内侧，再各装一套防盗门。等于每个房门都有双重防护。 “销售经理”听了大客户的这个特殊要求，表面不动声.色，心里却忍不住暗暗翻白眼。 这个客户有多怕死啊，居然有电子“刷卡”和机械钥匙的双重防盗系统的防盗门，都嫌不够安全。还要自己掏钱，再多装一层内侧的防盗门。 但嘀咕归嘀咕，“销售经理”还是满口答应了梁腾的要求。 可以帮开门窗店的老朋友，多推销两套高档防盗门，一套好几千块啊。两套门他拿的提成也有800块。 动动嘴皮，打打电话联系，就能捞到这800，真香。 “销售经理”巴不得每位买房的客户都是梁腾这种“怕死鬼”哩。 孰不知，梁腾不是怕死。 是他知道自己生意做大之后，贵重的文件合同之类，越来越多。而他本尊不可能经常呆在家里看守，所以多弄一重防盗门，效果肯定更好，心里也踏实些。 梁腾知道，有些大富翁比较通行的作法，是在信誉卓著的大银行中租一个长期的密码保险柜，用来存放贵重东西、重要文件之类。本人只牢记着银行保险柜的开锁密码，就可以了。 这种方式更安全。就算家里遭了窃贼，也不怕！ 但梁腾感觉自己的身家似乎还没达到那种程度，需要那么折腾的程度。 等到真的完成了“开放之都”的那个大项目。或许他的身价到时候就够了。 届时，不仅要考虑在银行租保险柜，甚至还得考虑雇保镖了（现在的保镖燕千羽是吴瑕的，他梁腾只能“蹭”点儿好处，顺便借用一二。条件成熟时，还得有自己的保镖的。） 买好了房子，梁腾看看时间已经是11点钟，就问“销售经理”打通房子，装修完好“拱形门”，以及安装新的内侧“防盗门”需要多少时间？ 得到的答案，只需要两个钟包弄好。 梁腾便跟“销售经理”约定，下午三点之后，他会陆续叫人送家具过来。 梁腾准备晚上就搬过来住。 “销售经理”满口应承，一定按时完成“梁老板”交待的事儿，一定耽误不了梁老板的入住大计。 需要改造的地方都提出来了，梁腾就跟吴瑕、燕千羽离开了。 梁腾先叫开车的燕千羽前往建材市场，挑选了一个“保险箱”，约定下午四点钟，就送往“鼎盛名苑”的4508房，直接安装好。再给钱。 订好了“保险箱”，梁腾才带着二女，去一家“烤韩馆”，吃烤肉自助餐。 这算是吃午餐。 吃饱了大伙好去家具批发城，挑选床铺啊沙发啊之类一大堆家具。 梁腾本身不是太喜欢吃烧烤的东西。但随两个女人的便。人家女孩子喜欢吃烧烤啊。 梁腾属于比较易热的体质，往往一吃多烧烤，过后就要嗓子痛。咽喉发炎。 炎症之后，又导致感冒发烧…… 自打从高中没日没夜发奋读书开始，梁腾就在上述的规律下，周而复始。 这促使他在饮食方面，非常小心注意。轻易不敢吃上火。 回想他还是小孩子的时候，或许因为家里太穷，油水不足。每次家里人给了点零钱了，拿去镇上买油锅现炸的“虾饽”啊，现炸的撒上胡椒粉的鸡腿啊。 吃了就吃了，事后没喝凉茶，照样啥事没有。 梁腾都有点怀疑自己的体质，比起以前差多了，免疫力低，吃点上火的东西都不行。 等到不那么忙碌了，看来得办一张健身会所的会员卡。 当然，千万不要相信什么“终身会员卡”。往往充了那种东西，健身会所的老板，很快就要跑路的…… 吃完午餐，继续由燕千羽驾车，大伙一块前往本市规模最大的家具一条街。看家具。 吴瑕和梁腾仍然坐到了后排，副驾空着。 吴瑕随意问起梁腾打算购买什么样价位的沙发？ 一般来说，衣柜需要定制，价格在每平米500多到2000多都有。 定制的衣柜，尺寸才跟你房间墙体的尺寸相符合，一寸不多一寸不少。看上去更显档次。 梁腾新居是两套“大复式”打通的，总共有十几个房子，除了茶室和书房，每个房间基本都配一张床的。 这一口气购买十几张床，可以凭个人喜好，选择各种材质的床铺。所以不必限定某种材质。 “中空大客厅”需要两套高大尚的沙发。 吴瑕比较好奇，特别问一问梁腾想选什么样的沙发？ 对此，梁腾心中也早有定案。 沙发中最便宜的应该属“布艺沙发”了。 首先排除挑选布艺沙发。 倒也不是觉得“布艺”太便宜，不衬他的身份。 这种布艺的东西，浅色的比较不耐脏。深色点的，看上去又显得挺压抑。跟新居明快的，偏冷色调的装修风格，不太搭。 可以选择皮质的沙发，或者纯木沙发。 选择皮质的，当然是选真皮了。选人造革，就太不上档次了。 其实，就算选真皮沙发，对现在财大气粗的梁腾而言，也不算太贵。 大约三年前吧，梁腾的表哥新家“进人”，大摆酒席， 表哥就咬咬牙买了一套真皮沙皮，据说花费了一万出头。 商家一个劲保证是“真皮”，但大伙私下议论，估计不是“真牛皮”。真牛皮制作的沙发，少说也要几万块。 哪怕退一百步讲，是“真牛皮”吧，这真牛皮也分“头层皮”和“二层皮”。 一般制作皮革，会对猪、牛、马等动物的比较厚的皮层，脱毛之后，横切成上下两层。 真正的“头层皮”，是指各种动物的纤维组织严密的上层皮，用这上层皮直接加工而成的沙发，结实耐用，不易发生断裂。 “二层皮”是用“片皮机”将“厚皮”剖层得来。经过“涂饰”，甚至“粘膜”等系列工艺制成。俗称“二层牛皮”。 它虽然仍保持着牛皮的特性，但耐折程度和头层牛皮相距甚远。 梁腾曾听那位表哥一再强调，他买的沙发是“真牛皮沙发”。 大伙只能判定，应该买的是“二层皮”的。 结果才过了两年多，前年过春节的时候，梁腾又去过一趟老表家里。 就发现那套所谓的“真皮沙发”，已经又皱又破，不成样子。 外观实在是惨不忍睹。 打那以后，梁腾对于所谓的“真皮沙发”，好感度直线下跌。 就算买一套“头层皮”的真皮沙发吧，大概两万块出头吧，其实对现在的梁腾已经不算贵。 比起一些名贵木材制作的“纯木沙发”，动辄几万十几万的价格，真皮沙发就显得“经济适用”了。 但梁腾也没打算买几万十几万的名贵木材家具。 他只是想买两套结实耐用的，看上去大气美观的原木沙发而已。 当吴瑕询问他的时候，他毫不犹豫的告诉她：买两套原木的沙发。 对此，吴瑕深表赞赏。 在她以前生活的富人圈中，收藏名贵的原木家具，简直成了一股风潮。 感觉使用其它材质的家具，都有点太陋。 原木沙发唯一的缺点就是太硬，冬天坐着有些冷冰冰的。 但可以定制尺寸相合的海棉坐垫，“太硬”这个缺点，就根本不算什么大问题了。 吴瑕自小在家里耳闻目染，非常的偏爱原木的沙发。 听闻梁腾决定要给两个中空大客厅摆放两套木沙发，她饶有兴趣的追问：“梁腾你打算购买什么样的原木沙发呢？大红酸枝怎么样？这个不算贵，也就跟一套头层真牛皮沙发的价格差不多罢了。” “或者咬咬牙，舍得砸重金，直接上一套黄.花梨的沙发……如果购买到真正本地黄.花梨沙发，不是非.洲黄.花梨那种会‘褪色’及‘变黑’的次品，你就可以当成一套‘传家宝’，一直传给子子孙孙！” 梁腾的表情一下子变得很精彩。 大红酸枝做的沙发，一般五件套，售价3万到6万不等。梁腾买这样的一套家具都嫌贵。 如果吴瑕一直鼓动他买，凭他如今的实力，或许咬咬牙就买了。 但吴瑕偏偏鼓动他买黄.花梨家具。 哪怕是吴瑕不怎么看得起的非洲产的黄.花梨，精心制成五件套沙发，都得十几万，梁腾完全不会去考虑。 本地产最为正宗的黄.花梨，用它制作的沙发五件套，价格动辄数十万。如果雕功精湛，出自名家之手，达到了“艺术品”级别，有可能卖出几百万的高价。 梁腾更不可能去考虑它！ 什么玩意儿啊！一套黄.花梨沙发，居然比他买的两套“大复式”还要贵！ 他有买家具的钱，还不如去多投资几套房子啊。 梁腾是这样想的，对着吴瑕，他也不惮直陈心声，把自己的上述想法公诸于众。 吴瑕忍不住好笑道：“黄.花梨家具也可以当成一种投资的啊。它贵自然有它贵的道理。如今正宗黄.花梨的原木，是论斤来卖。大约每斤卖600块到800块的价位。” 600到800一斤？ 梁腾刚想脱口而出“这好像也不算太贵啊”，但转念想到了一个事实：五件套的沙发，可是很占地方的大家伙啊。那么大几件家具，普通人就算不去刻意的称重（其实也没有专用的称重工具），那也绝对轻不了。 大型木材加工厂，或许就有相应的称量工具。 沙发，要看造型和尺寸，才好计算重量。 大概有个范围，整套沙发，重1000多斤到2000多斤的范围。 那上千斤的五件套沙发啊，黄.花梨做的话，一斤的原木就要600到800块。 如果算中间的数值，按照1600斤来计算五件套原木沙发的重量，每斤算700元吧，那原木的价格就达到了112万的天价。 这还仅仅是购买黄.花梨木料价格而已。 做高档红木家具生意的大老板，他购买原料之后，还得请人工制作家具啊。还得算租用场地的租金啊，购置加工机器的成本啊，木料损耗的成本啊……总之，成本在一百三十万是少不了的。 但如果这样的一套黄.花梨出手之后，那售价就高达数百万。 其中的利润，如此可观。 梁腾琢磨出其中的惊人利润之后，忍不住对吴瑕道：“几百万一套正宗的黄.花梨沙发，那还是免了吧。舍不得用啊。如果是自己有门路，去收购成吨的黄.花梨原木，弄成五件套家具，那也才花费一百来万。谁的钱是大风刮来的啊？让卖高档红木家具的老板，赚取数以百万计的利润？！” 言者无心，听者有意。 吴瑕眼睛一亮：“这也是个好主意啊。我还是有点门路的。可以托朋友去物色优质的黄.花梨原木。收购来了。然后再花个十万八万的，请木工师傅制作一套沙发！” “请个木工制造一套沙发也要十万八万那么贵吗？”梁腾暗暗挢舌。 “你以为。” 吴瑕：“主要要看原木的价格。比如像黄.花梨这种名贵木材，十万块人工钱，请得到木工来做，那也挺划算。” “这种制作高档红木的木工师傅，在业内要有点名气的，你才敢请他出手啊。如果是寂寂无名的，就算你敢叫他来弄，他也不敢下手的。没弄过名贵木材的木工，他也怕弄坏了木头，倾家荡产也赔不起你的原料钱……” “另外，如今制作高档沙发的全套工具，你知道要多少钱吗？就算只选中档的工具，也得好几万块。这都算是高档木工自己‘入行’的投资成本了。而且，就算是高级木工师傅，他一年到头，也可能接不到一单名贵沙发的制作订单。只能接一些几千块一套的家具制作。那些能赚多少手工费？几万块的工具投入，有时也要颇长一段时间才能捞回本钱……” 梁腾听吴瑕说了那么多，也颇为心动。 他想着，等到“开放之都”的投资成功，一切“尘埃落定”之后，可以弄些优质的黄.花梨来做几套家具。 卖得出，就卖掉一部分，卖不出也可以拿来收藏。等到十年后黄.花梨原木禁止买卖之后，这些黄.花梨家具肯定可以升值。 梁腾一门心思想着的，是生意经。 却不知道，吴瑕提及高档的名贵红木家具，一方面是她本身的兴趣使然。另一方面，她也真正动了心思，想亲自找人帮采购黄.花梨原木，亲自弄一套沙发。 弄这套高档红木沙发，不为收藏，不为出售，吴瑕只想着送这样一套黄.花梨沙发，作为她父亲55岁的生日礼物。 吴震霆既然已经派遣燕千羽来负责保卫她的安全，吴瑕就当父亲释放了要跟她和解的信号。 所以便想着趁3个月后父亲的生日，送些吴震霆最热衷的收藏品（红木家具），uu看书 .uukanshu.cm 作为生日礼物。 几百万一套的沙发，吴瑕现在买不起。 但只收购原料，请高级木工师傅制作一套黄.花梨沙发，只需一百多万，吴瑕觉得可以募集到这笔钱。 要嘛向已经暴富的梁腾借一百来万，要嘛请年轻老板“预支薪水”，都是办法。 反正梁腾这人挺好说话啊。 吴瑕的心思活络了，便积极的跟年轻老板探讨起，名贵家具的种种赏心美好之处。 “梁腾啊，黄.花梨沙发利润太高，咱们以后找原料自己请人制作。” 最后吴瑕忍不住又鼓动梁腾：“但大红酸枝沙发便宜啊，檀木沙发也不算贵……这些沙发，都是几万块基本拿得下来了。就先弄一套几万块的沙发，占据一个中空大厅。等以后有空，自己弄好黄.花梨沙发，摆放到另外一个中空大厅。” 她打的算盘倒是好。 但梁腾却不为所动。断然的摇着头。 吴瑕有点泄气：“那你打算买什么样的原木家具啊？” “我看格木沙发就挺不错！” 梁腾一脸正经的说：“格木质地坚硬，制作的沙发经济耐用。只需要花上几千块钱，就可以拿到五件套的格木沙发了。难道它不香吗？” 吴瑕目瞪口呆的看着他。 拜托！大哥你可是身家数亿的富翁了，居然收藏几千块一套的菠萝格木沙发？这也太掉价了吧？ 第一百二十五章超级大采购 梁腾却一点都不觉得丢脸。 梁腾没有吴瑕那种“富人圈”的朋友，就算买几百万一套的沙发，又拿来向谁炫耀呢？ 向他同乡的村里人炫吗？ 按照风俗，买了新居，要挑吉日“进人”摆酒，顶多也就是那时候向村里人炫一炫。 可那些眼皮浅的同村人，就算你不说，他们看着一套美观大方的格木沙发，也会自动脑补这得多少万块才能买到啊！ 你说不值多少钱。人家只会认为你大老板低调！ 这就是一口气买下电梯高层700多平的震撼效果了。 梁腾觉得完全没有必要，特意去买价值数百万的沙发，来提高逼.格。 只能说，吴瑕的富人朋友圈，跟梁腾的“熟人圈”，完全没有可比性。 吴瑕很快也意识到这一点。 她不再劝梁腾先挑一套上档次的红木家具了。 吴瑕还站在他的立场说话：“梁腾你在这本市购房，算是过度性质的购房而已。还没到需要在中空大厅，摆放几百万的沙发的阶段……以后吧。等你到‘开放之都’这种一线大城市发展了，生意场上，多结识些亿万身家的合作伙伴了，消费观念自然不同。” 梁腾有点心虚的问：“吴瑕，我估计你有钱的朋友挺多的。你说说他们的消费是咋样的？” “还能咋样？”梁瑕轻瞄淡写的道：“有了身家，就必须要有几件特别能拿出手的东西，装点门面总需要对吧？我认识的有钱人，要嘛经常晒自己定购了一辆世界级限量款名车，要嘛晒自己购买了几百万的一块奇石，要嘛晒自己弄到了一套上千万的名贵家具，要嘛晒几百万抢到了名家的书画……” “梁腾你现在还不适应这种生活。但等到有一天，你结交的有钱的朋友多了，你看到身边的朋友都是这样子的，你也会受到潜移默化的影响。这跟在农村，不管家里怎么穷，几乎是家家户户都要买一部小车。哪怕小车是买的二手三手，或者1成首付分期的新车……都必须要有车。” 梁腾想想，还真那样的。 原来，富人的圈子，也真够无聊的。 梁腾心里感叹着。 却不记得了，现在他也可以归到，他认为的“无聊的富人”行列了。 吴瑕看梁腾一副颇不以为然的表情，便特别解释一句：“其实有钱人当中，也有挺多节约的人。比如，我认识的一位身家几十亿的大老板，他热衷于搞贵重家具的收藏。去年自己收了几百斤的紫檀木，请木匠师傅制作一个饮茶台。每天做工之际，他都亲自到现场监工。工人切割下来的原木边角料，他过后都一点一点把‘边角料’收起来。并声称：那些边角料完全可以加工成好多串‘念珠’，不要浪费了……” 举完例子，吴瑕又目视梁腾。 那眼神似乎在说：你看有钱人也有节俭的啊。只不过富人平常玩的，就是数万数十万的大宗玩意儿。低于五千块钱以下的家具，基本看都懒得看。 梁腾点头，表示能理解。 这不就像农村出来的“靓仔”们，买车的时候，固执的要挑十万以上的合资小车，哪怕是分期付款也要买。几万块的国产车，他们不屑一顾。 你能说他不节约？人家“靓仔”买了合资小车之后，为了省点油钱，有时候可以把车停在家里十天半月都不开呢！这不是节约的行为吗？ 在车里闲聊着，很快来到了家具大街。 所谓的家具一条街，这里面也是大店跟小店混杂。 梁腾和吴瑕选择的店面，都是经营面积大过3000平米的。面积比这小的，他们都懒得进去看。 反正这一条街下去，光是经营面积3000平以上的，少说也有百来家，这些他们都看不过来了。 几百平的小店面，大都是附近的居民，想着“淘”到又平又灵的家具，才专门光顾的。 梁腾有经验，对那些小门店不屑一顾。 他知道，这些小门店的老板，为了压低家具的进货价，专门采购一些小工作坊生产的家具。小工作坊的家具往往又因为没有相应的机器设备，质量堪忧。 比如像烘干的设备，大型家具厂都有相应的烘干机。而小工作坊呢？直接就凉干。如果是干燥天气，没大问题。一旦遇上了梅雨天气，这种凉干的家具，就有可能滋生白蚁蛀虫。 梁腾前世就因为贪便宜，购买过一个小工作坊生产的衣柜。 才买回家没多久，油漆的味道还没散尽，就发现有虫蛀的地方了。 打电话给卖家保修。结果人家也只是找来一瓶“杀虫剂”，随便帮你在家具的“虫眼”那儿喷一些“杀虫剂”。 然后呢？没有然后了。这样就算保修完毕。 自打有经验之后，梁腾经济允许的情况下，不会再考虑购买小工作坊生产的家具。 梁腾已经大致定下了“框框条条”：沙发先选两套菠萝格木的沙发。尺寸挑最大的，毕竟要安放在两个中空大厅，尺寸小了不协调。 至于吴瑕提议的，自己收购花梨木来制作名贵沙发，梁腾也同意了。 但他没打算在中空大厅预留摆放家具的位置。 毕竟七百多平的“大复式”啊，十几间房间，按照他家“人丁单薄”的实际情况，住都住不完。想腾出空房来，安放几件名贵的红木家具，容易着呢。 真有黄.花梨木家具收藏，可以安放到两个“中空大厅”中的一个。现在多买的一套“格木沙发”，到时搬回老家的别墅用。 如果花梨木家具都弄好了，老家的别墅还没弄好，也可以把多出的那套“格木家具”，暂时搬到空房间先收着。 有了属于自己的“地盘”，干什么事儿都方便多了。 家具中摆大厅的最贵的“沙发”，已经被梁腾指定要“格木”的了，两套下来，也顶多预算两万块。 其它一共12间房，除了茶室和小书房面积太狭窄，安放不下床铺，其它10间房，梁腾决定空出两间房，以备堆放大宗家具之类的物件。 剩下的房间才需要配床和衣柜。 如此算来，应该购买8张床。8个衣柜（梁腾才没有那么多闲工夫去定制衣柜哩）。 电视柜和茶几不必考虑，因为已经包括在“沙发五件套”里面了。 顺便再购买8张床垫。 大概就这些吧。采购齐全，急需的家具可以告一段落。 8张床，可以考虑纯木床或真皮床。 反正各房间自成一个小空间。 力求多样性，还没那么单调。 跟吴瑕一合计，“大复式”里最大的三间房，就当作主人房，都采购“真皮床铺”了。 其它5间配床的房间充当“客房”，摆放木床可以了。毕竟客房不常住人，用木床容易打理。 有三间主卧选择了“真皮床铺”，虽然价格贵过木床（因为梁腾不可能购买几万几十万甚至上百万的木床），但“真皮床铺”的好处，是可以省下3张床垫。 可别小看了床垫。 那种名牌的弹簧床垫，也要大大几千块每张。 一张床垫，相当于一张木床的价格。 吴瑕探知了梁腾不准备在家具购买方面，大肆挥霍。一般他购买的床啊床垫啊，都锁定在两到三千的价位。8个衣柜呢，也锁定在四、五千元每个的价位。 既然都没打算购买高档红木家具，吴瑕觉得只要是经营规模过得去的家具店就可以了，不必为了“砍价”，货比三家的跑太多家具店。 就算多看几家，那也不是为了对比价格，而是想找更赏心悦目的家具式样。 不错！吴瑕对于这一轮能购买到高档红木家具，已然丧失信心，只能退而求其次，帮梁腾挑选一些造型大方又耐看的家具。 吴瑕也尝试过，努力劝梁腾定制“衣柜”。 不说富人们装修新居，流行“全屋定制”，起码定制全部的衣柜吧。 各个卧室的尺寸有别，不定制衣柜，总难在尺寸上把握得分毫不差。 尺寸稍微对不上，在吴大小姐挑剔的眼光中，就是一大“硬伤”。影响美观。 可惜啊，梁腾在艺术方面（尤其是歌曲创业），表现出了超越时代的天赋。可在生活的品质追求方面，却显得宛如一个十足的“粗人”。一点都不讲究精致的生活。 然而梁腾给出的理由，也很充分很强大——定制衣柜无论如何都避免不了甲酫超标，因为许多胶水要现场打的。 而他已经迫不及待的就要入住了。 因此，“定制衣柜”那是来不及了。 吴瑕无奈，只能在心里暗暗嘀咕：等到梁腾看到直接购买的衣柜不称心满意了，他到时候也会要求“定制衣柜”的。 走马观花般，接连逛了大约有五个经营面积达到5000平以上的大家具店。 家具的价格已经锁定了，都得严格按照梁腾的意思。 但在梁腾要求的价格幅度内，可以考虑的木材品种挺多。比如说，榉木床啊，樱桃木床啊，柳木床啊，黎木床啊，桐木床啊……这些木材，价格的相差幅度都在几百块而已。 梁腾特别要求，不考虑橡木和松木制作的家具。 因为市面上的所谓“橡木家具”，百分之九十都是“橡胶木”制作的。“橡木”和“橡胶木”，差一个字，质量就千差万别。 而松木家具呢？质地太软了，所以不考虑。 跑遍了比较大的家具店，吴瑕放足了眼光，专挑样式最耐看又新潮的。 最后把看中的家具都基本挑好了。 8个衣柜，尽量按照“销售经理”给出的房间尺寸购买，购买了大大小小8个。 木材的品种各不相同。吴瑕要求商家承诺这些家具不能是“贴皮”的。 吴瑕就遇到过这种情况：有些买家，自以为可以从家具的“木纹”上看出属于何种木材品种？孰不知商家更精，只有家具表面那一层是采用稍贵的那种木材，内里则混杂了，稍微便宜些的木材。 这种情况，必须杜绝。 8个衣柜唯一的共同点，就是选的“推拉式”的衣柜门。 毕竟商品房卧室的面积都挺小的，不能跟自建房的大面积卧房相提并论。为了减少衣柜占据的卧房空间，选择“推拉式”衣柜门，乃是最佳方案。 8个衣柜，最贵的5000出头，便宜的3000多。平均价在4000左右一个。大约花了3万3千多。 梁腾这个大抠门，想着自己手头掌握的3个亿，还得留出大约近500万给农行，好让负责人周苹不落“把柄”给人，她才会更积极的替他想方设计，核销掉跟梁腾签订的贷款合同。 再说了，2亿9千5百万，拿去“开放之都”投资梁腾提前锁定的大房产项目，不能再把资金挪作它用。 至于意外捞到手的“封源区”的20亩地，可以预期，四到五年内，路通了，将变成沿街旺铺。 到时候有60个旺铺收租，梁腾的小日子就多么好过，多么滋润，多么潇洒！ 但那不是还没有进入“收益期”吗？ 那还只是一片空地。哪怕路通了，人流量有了，也不可能出租空地给人家。就算有人肯租，租金也贵不了，不划算。 要自己盖好店铺出租，那又是一笔巨大的前期投资啊。 想到自己要花钱的地方多着啊，梁腾哪里敢大手大脚花钱呢？ 吴瑕不明白他的追求，他的现状，所以总以为梁腾如今手头大大的松裕了，可以讲究“生活品质”了。 天知道，梁腾现在满脑子都愁钱啊。 不够钱花啊。 正因为愁钱，梁腾如今又变回了重生之初的那个满脑子打“系统”主意的主角了。 梁腾把自己购置的两套“大复式”，也定位为“公司的俱乐部”，或者叫“公司会所”也无妨。 购买“大复式”的目的，就为了以后公司的高管，比如吴瑕之流，周末或者晚上空余时间，可以在“大复式”中娱乐、打发无聊时间。 梁腾竭力要把自己购置的“大复式”，跟公司扯上关系。 目的很明确，就是想“巧立名目”，争取能动用“系统”的“创业金”。 不管成功与否，姑且一试嘛。 就算不成功，也没有大损失。 结果有点出乎意料。 “系统”居然像个“二愣子”似的，梁腾也就随意的一说，它似乎就相信了“大复式”会弄成公司高管的“娱乐会所”。 “系统”很是干脆利落的，批准了梁腾动用“创业金”，来购置“大复式”内所需的各种家具及配套用品了。 之前梁腾绕开“系统”，用他自己挣的钱去购置两个“大复式”，购置了“封源区”20亩地，还募集了很关键的3个亿资金，准备到“开放之都”大干一场…… 梁腾的种种行径，貌似也让“系统”感受到了“竞争”的压力。 如果把“系统”比喻为一家资金雄厚的私.人银行的话，那它在面临其它业界对手，不断抢夺它的“优质客户”的情境下，它当然会放低“贷款”的要求，以求挽留优质客户啊。 所以近来梁腾有种明显感觉，使用“创业金”比较容易了。不过他没有细察，只当是向来抠门的“系统”，偶尔心情好时，也会大方一些。 此次家具大采购，梁腾试着用“系统”的钱，去结8个衣柜的账单，结果3万3千多的单，轻轻松松支付成功了。 梁腾内心窃喜。 接下来在购买两张真皮软床时，一张价格1万2千多，一张1万3千多，梁腾也不怎么讲价。反倒是吴瑕出面砍价砍了大约一千。 最后两张真皮软床的成交价，合计2万3千。 梁腾很干脆的用“系统”的钱结账。 另外5张木床，平均每张2300元左右。梁腾用“创业金”共支付将近1万2千元。 5张床垫，每张2500左右，共支付1万3千。 两套沙发，每套9000多，合计18000多元。 买完了这些东东，梁腾才忽然想到，自己的小书房里总要摆些书柜，才比较透出一种“书香门第”的气息啊。 又请吴瑕帮挑选了一个价位在5000左右的书柜。 至此，梁腾一共刷了“系统”的钱共计10万又5千块钱了。 看到这初步统计的账单，梁腾暗暗庆幸：好在自己是悠着点花钱啊。 如果像吴瑕鼓动的那样，这样要好些的，那样又要上档次些的；这些要定制啊，那些要名贵木材啊……各件家具都预算超支，最后结账时，肯定是一百几十万就不见了。 “系统”现在允许他花钱了。但每个月的给的“创业金”只有几十万而已。哪里够支付一次就购买一百几十万的家具？！ 这还单单是买家具而已。 一旦放开了怀抱，肆无忌惮花钱成了习惯，要“败家”还真的败得了的。 “系统”现在每个月分配给他的“创业金”额度有限，如果大手大脚惯了，每月的“创业金”额度不够刷，还不是要“刷”到自己的3个亿的“私.房钱”吗？ 那样的话，损失就大了。 梁腾正是有着上述的清醒头脑，力戒养成奢侈的生活习惯。 大批的家具，梁腾和吴瑕是分别在四家较大的家具店内采购的。 梁腾分别交待了商家，都把家具送到“鼎盛名苑”三期3栋楼4508号房给他。 卖了这么多家具，就算分别到四家去买，每家也进账2到3万，当然都免费“送货上门”的。 也幸好分散在几家家具店采购。 购置的全部家具装车，足足可以装满4辆卡车。 如果在单独某一家家具店，采购全部家具，店家的货车肯定不够用。 少说也得分2到3次替你送货上门。颇费周折。 分成四家商家采购家具，每家发一车货，就可以了。 分别留了联系电话。 梁腾提议之下，他和吴瑕、燕千羽一行人，又驱车前往本市最大的家居用品市场。 这次去采购的，只是卫生间及厨房用到的卫浴及五金用品。 两个“大复式”，卫生间数量达到了“惊人”的6个之多。 厨房，则有2个。 6个卫生间就需要6套洗手盘柜及6个拔弄式的水龙头，6个马桶。6套钢玻淋.浴.房。6套花洒。 “鼎盛名苑”的开发商提供的“精装修”房子，卫生间部分，只做到贴地砖、贴墙砖到顶，顺便弄好了吊顶和电线。 其它的东东，还需要你自己采购安装。 大致采购了一下，上述的东西又花了梁腾4万多。主要贵在马桶和洗手盘柜，还有“钢玻淋.浴.房”。 每个马桶的均价在1600，6个下来就花了一万多。6套洗手盘及柜，每套2000出头，花了1万3千多。“钢玻淋.浴.房”每套2千多，6套就1万2千。 有一家名为“九牧”的马桶店，一个抽水马桶居然报价一万多块。梁腾鸟都不鸟它。 都是些陶瓷烧出来的。凭什么卖那么贵？！ 另外，“大复式”的电线什么的都拉好了。甚至开关也装好了。但灯饰没得送给你的。灯饰必须自己去采购。 一共12间房，那就必须采购12个吊灯。这些都不会太贵，u看书ww.uukanhu 几百块一个的就挺好了。 梁腾要求只购买led灯。这个比较耐用。也是未来的流行趋势。 不过两个“中空大客厅”，用普通的吊灯就显得小气，不协调。 吴瑕帮他挑选了两个“多层式吊灯”。 梁腾咬了咬牙，每个吊灯刷了一万多块。两个灯就没了两万多。 这就是“中空大厅”必须要付出的代价啊。 梁腾记忆中，农村人赶时尚，盖别墅时特别热衷弄个“中空大厅”出来。 仿佛没“中空大厅”逼.格就掉了满地似的。 结果毛胚弄好了之后，等到装修的时候，就不由得傻眼了。 “中空大厅”的装修老烧钱了。 单单就一个中空大厅的吊灯，价格几乎没有低于5千块以下的。 因为吊灯又大又结构复杂啊。 但没有它压阵，整个气派的“中空大厅”，就变得像个笑话似的了。 所以装修的时候只能咬着牙硬扛。 梁腾现在不需要自己去“硬装”他家的两个中空大厅。但买家具灯饰之类的“软装”，还是得靠他自己的。 买灯都买得他心痛。 至于“大复式”的两个厨房，开发商倒也替他弄好了“橱柜”了。 厨房吊顶也弄好了。 梁腾和吴瑕一商量，打算将两个厨房，一个弄成中餐厨房，一个则弄成西餐厨房。 第一百二十六章乔迁新居 两个厨房里面，像消毒柜、油烟机、煤气灶这些，都需要自己去购买。 开发商承诺的“精装修”中，并不包括“赠送”电器之类。 好在家居用品商城里，摆卖这些厨房电器的店铺，有的是。 梁腾和吴瑕，来到商城之后，又挑选了消毒柜、油烟机、煤气灶，还有冰箱。 这厨房必备的四样东西，他们各选了两套。 有两个厨房嘛。 尤其是西式厨房内摆放的冰箱，估计使用的频率会高一些，所以还特别挑了个两扇门对开的大冰箱。这冰箱装满食物，够十口之家的日常消耗了。 这个超大冰箱，就刷了“系统”1.2万块。 消毒柜每个一千三百，两个挑的都是杂牌。 油烟机选“美的”，大功率的最新款机子，3200元每台。 煤气灶两千出头，黑色钢玻面。和黑色的抽油烟机一块儿，比较协调。 还选了台单扇柜门的冰箱，容声，2500元。 上述电器总共刷了“系统”2万8千左右。 好在看房那会儿，梁腾想着要尽快入住的，特别留意看过了：大复式的两个厨房，都已经安装好“管道天然气”。 如此一来，梁腾就不必麻烦去煤气店签订购气合同、购买煤气瓶。 不过问过了“销售经理”，一般入住之后才可以申请开通“天然气”管道输气。 梁腾已经叫“销售经理”帮忙去申请了。估计快也要几天时间。 所以，梁腾特别挑选了两个美的“电磁炉”。还有两个平底锅。一共又花掉1800块。 那些平底锅都要400出头。电磁炉才500块。 平底锅都快赶上电磁炉的价格了。 前世这样的一个平底锅，“前妻”老是念叨着想买一个，炒菜方便。 结果直到梁腾穿越了。一家人愣是没舍得买那么贵的平底锅。一直在用一百多块的那个锅…… 梁腾现在“单身汪”一个，却随意购买这种锅。并且觉得这价格其实不算贵（被其它昂贵的购物“衬托”得便宜了，这锅）。 由此可见，重生前的自己混得那叫一个窝囊。 思之，梁腾有点黯然。 厨房用品，锅碗瓢盘，还有洗手盘，长颈水龙头……总之一大堆的物品，需要购置。 这些东东没有什么特别讲究的，吴瑕看到梁腾有点走神，便把她能想到的，逐一替老板购置了。 梁腾只负责刷“系统”的钱，就可以了。 还需要购置大宗的电器。 主要是空调和热水器了。还有电视机。 一共12个房间。 吴瑕也不管用得上用不上，每个房间都“标配”空调。 统统都挑了“格力”的变调空调，价格在3200每台。 作此决定，这还是吴瑕比较摸清梁腾的性格了。不会买最贵的电器，但也不至于挑最便宜的来购买。一般都是选中间价位的多。 不过梁腾还是觉得3200每台的价格，有点小贵。 因为他觉得嘛，在南方的城市，其实用不着空调“取暖”的。所以挑“变频空调”没必要。 普通的只有制冷功能的格力空调，1.5匹好一些的，价格也仅在2000左右。 不过吴瑕已经跟销量说好了一口气拿12台“变频空调”。梁腾也维护她面子，没有出声反对。 这买空调又花费了38400块。 热水器考虑到没多少人用热水，梁腾倾向于挑选“电热水器”。按照卫生间的数量，定了六台。 后来在吴瑕建议之下，既然都选择了顶层大复式，楼顶可以随意使用的优势，岂能不发挥出来呢？ 于是又买了两台“太阳能热水器”。 反正也不贵，每台6000出头。而“电热水器”，就改为只要4台。每台售价1800元。 这“热水器”方面，一共花了将近两万块。 电视机，选的液晶72寸大屏幕的。这时候的液晶大屏幕，远没有后世的优惠价格。居然要两万多一台。 两台电视机，就花了梁腾4万多将近5万。 吴瑕还觉得电视机买小了。 如今世上最大尺寸的电视机都达到120寸了，售价50万。就算不买这么贵的，花上十几万块买个90寸的也刚刚好。 但她不敢使劲花钱啊，所以按照梁腾可以接受的价格，去选购液晶电视。 梁腾却感觉电视机的钱花得不值。因为他基本上不看电视的。他压根儿就一点提不起追剧的兴趣。 偶尔会看看新闻，但现在是用手机刷新闻感觉更方便了。 这两台电视机要挂在“中空大客厅”的，没有它，又显得中空大厅仿佛缺了些什么。 由此可见，“中空大厅”这玩意好看不实用啊。成了专收“高档摆设”的地儿了，像多层吊顶大灯，像液晶大彩电，这些东东梁腾可以说，一年到头不碰几回。 但也都收集了。 想到吊在“中空大厅”6米以上“高空”的多层吊灯，梁腾就感觉搞卫生都麻烦。 屋子其它地方还能请“保洁”的钟点工，帮忙打扫。 像吊那么高的吊灯，保洁员也不可能跳上去帮你清理的啊。 得！就吊在高空，积几年的灰得了。 细想来，也是猛刷“系统”的钱比较不心痛。而且真的不“刷”到亏损了，结算日来临时，心痛的总是你啊。 所以梁腾睁只眼闭只眼，由着吴瑕挑选了72寸的大彩电及大吊灯。 大宗的电器采购得差不多了，梁腾觉得可以“打道回府”了。 他其实没忘记书房内应该配置一台电脑。 只不过创办公司时因为业务的需要，他购买过一台价值七千的高配置电脑。还挺新。可以从出租屋搬过来到新居那边。 这一次就不专门购买电脑了。 临走时，吴瑕忽然记起，还应该再买两台立式的空调。 “中空大厅”之中，就应该摆两台立式空调，才显得气派啊。 在吴瑕到过的富人家的客厅里，这个分明就是“常规装备”。没有了，她感觉还真有点怪怪的。 梁腾只得听从她的安排，又购置了两台“立柜式空调”。 每台空调售价15000块。三万块又没了。 梁腾腰缠三个亿，逛这一圈下来，仍然有种“花钱如流水”之感。难怪普通工薪阶层，买一回房，装修一遍，再购置一些必需的大宗家具电器，感觉就吃不消了。 往往需要举债来完成。 购买的所有东西，都交待了店家直接送货到“鼎盛名苑”三期3栋楼4508房。 梁腾看看时间，差不多可以回去检查“销售经理”找人替他安装“防盗门”及打通两个“大复式”的效果了。 梁腾和吴瑕便乘坐燕千羽驾驶的车子，返程。 这一路无话。 燕千羽不止开车这会儿，一直出行到现在，她说的话加起来不够十句，还是吴瑕问她时回答的。 她沉默的时候多。 但这并不影响燕千羽脑海里各种思绪起伏，翻江倒海般。 燕千羽经过认真观察，越来越觉得吴瑕和梁腾之间的关系，应该还算是情.侣的吧。 自从她24小时担负起吴瑕的贴身保卫工作之后，她对吴瑕和梁腾的关系就有些疑惑了。 情报上不是显示，她俩已经同.居到一块了？这点也经过老爷吴震霆“确认”了。可据燕千羽观察：他俩还真的没住到一块。 虽然同住在一个小区里。也是同一栋楼。但不是同一间房。更不是同一张床。 有这样特别的同.居方式吗？ 还是说，这两个家伙见到有自己这个“大灯泡”羼杂进来了，竟然不好意思继续同.居到一块了吗？ 为了掩人耳目，主要是掩“吴老爷”的耳目，所以特别多租一套房来做做样子？ 都什么时代了！有必要如此装腔作势吗？ 但这两位主人公，可一点没有暖.昧的感觉带给燕千羽。 燕千羽数日观察下来，不信天底下有演技那么好的“业余演员”，都让她看不出一丁点的情.侣的味道来。 直到今天一圈大采购下来，或许吴大小姐心情很好的缘故吧，她的言行举止，变得像个布置新家的女主人似的，购置什么样的家具电器，厨房及卫生间用品，梁腾都一概交由她拿主意。她也一副“理所当然”的样子…… 至此，燕千羽总算在他俩的身上，看出了一点类似于情.侣的味道来了。 一路开车，燕千羽就一路思索着一个重大问题：要怎么来戳破吴大小姐人为设置的这层“窗户纸”？还原她和梁腾的真实关系？ 这种事儿，对其它人而言，纯属“多管闲事”。 别人是不是情.侣跟她有一毛钱关系吗？ 但燕千羽身负老爷交付的重任，吴震霆在她临出帝都前，还亲自交待过她：一定要确保大小姐跟梁腾孕育有生命之后，下一代的安全。 这吴瑕和梁腾如果为了“避嫌”，迟迟不同.居了，那她燕千羽奉命要真正保护的对象，岂不是迟迟不能降世？ 对于一位“忠于职守”的超级保镖来说，这绝对是不能容忍的。 在驾车将到“鼎盛名苑”之际，燕千羽终于打破了“惜言如金”的习惯，开口问：“梁腾，你是打算今晚上就搬到这‘鼎盛名苑’4508号房了吗？” “如果内侧防盗门安装好，防盗门的刷卡门禁系统也开通了的话，我是想今晚就搬过来了。” 梁腾老老实实回答：“你没看到吗？这已经卖得差不多的几栋现房楼盘，入住率都达到六、七成了。这单单看每套房子的窗户上，装没装有‘防盗网’，就可以推测出‘入住率’的多少了！” 闻言，吴瑕也插嘴问：“梁腾，你还忘了订购两套‘大复式’所有窗户和阳台的防盗网哩。” 梁腾道：“没忘啊。我是觉得，那些窗户安装防盗网，必须工人上门量好尺寸，然后在店里做好成品，再拿来安装。我有个好友专门做这生意的，叫他可以争取快些。但无论如何，起码需要两天时间。今天忙完搬家的事儿，还要去跟刘校长签一个购地协议。所以明天再叫我那朋友量尺寸弄防盗网吧。” 梁腾最后还特别强调一句：“因为都是大人了，住在没防盗网的房子也不担心。有好动的小朋友在，就必须先装好防盗网再入住。大意不得。” 对他这种观点，吴瑕也认可的。 点了点头。 燕千羽突然又问：“梁腾，既然决定了今晚搬过‘鼎盛名苑’，那你是选定了4508号房了吧？4509号房留给我和我家小姐住的，对不对？” 梁腾顿时有点傻眼了。 什么情况？ 两位大美女也要搬到“鼎盛名苑”？ 就住他隔壁房当邻居？ 呃，不对！如果两个“大复式”都打通了，那就是住到同一个空间里去了！ 吴瑕有点奇怪的问：“千羽，你怎么想着要住梁腾的新家啊？” 燕千羽理直气壮的道：“之前梁腾他不是把‘鼎盛名苑’的大复式，定位为公司的高级会所吗？专供公司高管入住消遣的会所。大小姐身为贵公司的总经理，难道在‘高级会所’里占一个房间都不得？” 梁腾苦笑。 他是拒绝的意思吗？他只是觉得感觉怪怪的。 吴瑕其实也把梁腾新购买的两个“大复式”当成了一个公司的“临时办公场所”。相当于一个“临时总部”。 在大公司的“总部”中，都替公司的高管，留有休息用的单间。 毕竟在大企业里，加班虽然不是常态，但也属于频繁会上演的事儿。 所以，就算住到“鼎盛名苑”的4509号房，吴瑕也没有特别的想法。 她单纯觉得，自己和燕千羽两个在外面租个房子住，燕千羽又是“沉默寡言”的闷葫芦性格，太无聊。 梁腾也不是特别排斥跟两位美女住到一个屋檐之下。 他只是觉得，自己准备把一大堆重要文件存放在新家的“保险箱”里，结果新家就住进来两个人，“安全感”瞬间下降了一、两个级别啊。 不过很快的，梁腾就在心里安慰自己：一来吴瑕和燕千羽的人品看起来还是值得信赖的。二来，我完全可以将自己主卧的房门也改装成“防盗门”，再加上有“保险箱”，等于有了双重保险，应该无大碍了……像有一栋楼分套出租的“包租公”，还不照样跟诸多的“租户”，住在同一栋楼里。 或许，在自己的房间多装些安全锁，也就问题不大。 梁腾沉思之际，看在二女眼里，就当他已经“默认”了让她俩住到“鼎盛名苑”的4509号房。 能改换一个舒适的人居环境，二女内心也是挺欢迎的。 她俩就从头到尾没想过：梁腾身为异性，会对她俩产生什么样的威胁。 吴瑕是非常信任梁腾的人品。 燕千羽是非常信任自己的“武力值”。 况且还有两名她带领的女保镖，以及由万宇宁带队的三名男保镖，一同负责大小姐的人身安全呢。 只是有一点挺麻烦，入住了电梯房的顶层，其余保镖们又没法现身，跟随她们一块住到45楼。而在“鼎盛名苑”的楼下布防，需要找人跟“鼎盛名苑”的物业公司负责人沟通好了，才好随意采取必要的行动。 这个当然比较麻烦。 “汉兰达”停好在了小区的专用停车位。 吴瑕或许因为可以住到新房子，自我感觉，更有布置新家的动力了。 她明显连说的话都多起来。 在“售楼部”大堂，就遇上了早上接待他们的姓朱的销售经理。 销售经理看到梁腾一行，赶紧迎了上来。 销售经理告诉他们：3栋楼的4508和4509号“大复式”已经打通了。还请装修的点工把打通之处，弄成一个“拱门”的美观式样。 同时按照梁腾的要求，安装了两套内侧的防盗门。 说完，就像献宝似的，把装在一个大牛皮袋里的满满一堆钥匙和门卡，交给梁腾。 销售经理还很热情的询问，要不要他带去实地检验改造的成果？ 梁腾忙表示不必劳烦他了。自己已经认得路。 自己完全可以和伙伴一块去4508和4509号房，看一下改造的效果。假如有什么意见，再打电话联系。 销售经理满口答应。 乘坐电梯到了4508号房，梁腾先从牛皮袋里找出两张“门卡”。防盗门的钥匙，更早之前销售经理就交给了他。 每套钥匙都有完全相同的五把钥匙，五张门卡，串成一串。 而房子里边一共装了12个室内门。每个门都有五把相同的钥匙。 这一牛皮袋的钥匙数量，高达上百把钥匙，容易搞混。在每把钥匙的柄上，都粘了标了房号的小胶布。 这些门锁的钥匙都是出自品牌门锁，钥匙特制的。 市面上配钥匙的，都无法把那些钥匙重新配出来。 梁腾按照钥匙上贴的小胶布数字，逐套钥匙去相应的房门试开关门。 试过没问题，就可以知道“销售经理”没给错钥匙他。 进到“大复式”内部，三人重点看了打通两套房子的“拱门”。 本来切割出来的“拱门”，边线当然没办法保证很平整。但“销售经理”联系了专门给楼盘供应大理石挂件的店家，挑选了跟客厅挂的大理石电视墙相近的，浅色大理石。 划了垂直线条造型的大理石，被挂到新开的“拱门”左右和上空，封边包边。 最后清理掉碎砖碎石，一个颇为欧式的“拱门”就成型了。 梁腾之前交待“销售经理”，选择打通的两套房的位置，挑的是二层上边一个楼梯休息平台。 选择在那儿打通两大“大复式”，可以保证一楼有许多相对“独.立”的空间。 有楼梯来衬托“拱门”，可以让楼梯有了一种延伸之感；又可以借着楼梯的修饰，使“拱门”的出现，不显得那么“突兀”。 那是一个极为巧妙的设计。 梁腾也是“脑里灵光一闪”才想到这样一个方案。 梁腾的要求并不高。 连接两套“大复式”的这“拱门”，只要弄得不算太糟糕，他就没有什么要挑剔的了。 刚刚检查完交付的两套“大复式”。 梁腾的手机就接二连三的响了起来。 都是物业方面打给他的。 上门安装“保险箱”的有一批人； 送家具的有4批人； 送电器的有5批人…… 这十来拔人陆续到来。物业方面的人员必须要向4508号房的业主，也就是梁腾求证了，才会放行。 梁腾想想，难道自己要辛苦一下午吗？ 因为必须要有专用的卡，刷卡才能使用电梯直奔45楼。这卡现在掌握在梁腾手里，按理他得亲自下楼去接送十拔人马。 那岂不是得奔波十趟以上？ 梁腾干脆叫物业打开“应急”用的步梯通道，让那些送货上门的人都走步梯。否则，大件的家具也不好挤电梯啊。 挤不下的。 物业方面也很有经验，派了个人来打开“应急”用的步梯通道，放那些送货的人员上去。 一连放行了十拔人马，才慢慢的归于平静。 看得物业的工作人员羡慕不已：一口气购置这么多的家具电器，怕不得砸进去几十万？真是有钱人啊！ 正在接待一拔又一拔的送货人员。 送家具的按照屋主的意思摆好家具位置，就可以离开。毕竟之前梁腾已经很大气的让店家开好发票，他当场便结清了购买家具的款项。 而送家电来的，需要替屋主安装电器。这个比较费时间。 电视机和“电热水器”，只需要在墙体上钻孔打“膨胀钉”，相对容易。 安装12台空调内外挂机，就极为麻烦。 这些工人正在忙碌，梁腾和二女也在分头接待他们之际。梁腾的手机又响了。uu看书 .ukanshu 这次是刘校长打来的电话。询问他，“出售旧校址地块的协议”拟好了没有？什么时候可以签？ 梁腾告诉刘校长，合同吴总已经帮拟好了。不过他这边现在正忙着布置新居，当晚就想搬过来住。 刘校长一听就来了劲了。直接问了新居的地址，才表示今天周末了，他和夫人也可以过去帮忙。 挂了电话不到一刻钟，刘校长和程英就赶到了。 由梁腾亲自刷卡，接他夫妻俩，从电梯到4508号房。 看到如此奢豪阔朗的两套连通的“大复式”，看得刘校长夫妻像山里人一头扎入到了花花.大世界。 看到什么，都赞不绝口。 本来刘校长打算签协议之后，自己作东，在本市的四星级酒店弄一桌酒席，请梁腾和吴瑕吃一顿。也算是庆祝之宴吧。 但见识了梁腾新家的气派之后，再加上听梁腾的意思，不打算摆“进人酒宴”了，当晚打算把出租屋内的简单行李搬过来，就正式入住了。 刘校长于是改了主意，直接打电话叫酒店把他订的那桌酒席，送到“鼎盛名苑”三期3栋楼4508号房。 接着又打电话给齐校长，叫他车梁腾的老爸梁老师一起到“鼎盛名苑”4508号房来。有惊喜等着他们。 刘校长决定了：今晚就在梁腾的新家开伙。 既庆祝协议达成，又祝贺一下梁腾新居入住。 第一百二十七章惊人的账户余额 有了刘校长夫妻加入，准确来说，是有了程英老师对电器安装人员的“监工”，现场乱轰轰的情况，彻底扭转了过来。 本来安装12台“格力空调”的工人，跟梁腾一再强调，安装不包括用“水钻”打孔的钱。而空调排放冷凝水的细管，需要在墙体上打一个30的孔来通管道出去。 打个30的水钻孔，收费30元。打60的水钻孔收费80元。打160的水钻大孔（专门用来装“抽油烟机”的排气管道的），则需要120块。 12个空调孔，每个孔，人工费30块，那就是360块。 有两个厨房需要安装抽油烟机，每个120元打孔，两个就是240块。 光是打水钻孔就需要额外收取600块的费用。 难怪有些自建房，在盖房子的时候，计划好了需要在房间的哪个位置打孔了，便提前“预留”。这样能省些钱，又省些麻烦。 商品房才不会替你把这么多琐碎事儿做到位。 卧房没有预留的空调孔，只能现打。 本来梁腾那么多的“大钱”都出了，对于钻孔啊这些“小钱”，多出几百块就出几百块吧，基本没有太大的感觉。 但有了程英程老师这位“持家有道”的主妇加入，形势就变得大不一样。 程老师家里，前些年按揭购买了一套128平的商品房，随即装修好。算是积累了丰富的装修经验。 程英面色有些不善的，跟那些“空调安装工”嚷嚷了起来：别以为买空调的人都不懂行情。她就知道，格力的安装虽然外包出去了，但有规定，装空调打第一个水钻孔，不收钱。从打第二个孔开始，才收30元一个。 说得那些安装工面色微变。 随后便转移话题，不再提这一茬。 至于厨房安装油烟机，需要打160的水钻大孔。这个费用不包。 但程英也觉得120块打一个水钻孔贵了。出面跟水钻工“杀价”。 纠缠好一阵，终于达到80块打一个大孔，两个大孔省下80元，空调打孔不另收费了，实付160块。 空调安装工没从梁大老板那儿讹到打孔钱，又转而向梁腾推销起“空调外挂机”的支架。 “外挂机”原先自然配有支架的。但那是镀锌的铁架。按照以往经验，用几年时间，就会生锈。 如果客户需要商家安装不锈钢的外挂机支架，需要每副另外支付150元。 安装工口口声声说：不信可以去外面的市场打探价格？看看150块一对不锈钢支架贵不贵？这相当于一只才75元，那么厚那么重的不锈钢制品啊。够划算了。外头至少卖250一对。 你们才是250呢。不锈钢也分档次的好吧？304的不锈钢才贵。这些估计都是201不锈钢，便宜货…… 程老师心里暗暗鄙视。 150每对不锈钢支架，安装12副，就需要1800块更换支架的钱了。 程老师无论怎么也压不下装修工的报价。一怒之下，问来商家的电话，直接打过去质问。 商家表示：安装“空调外挂机”的费用，商家承诺包掉了。可标配只是普通的铁支架啊。要更换不锈钢支架，需要客户自己掏腰包的。 说白了，推销那些不锈钢配件什么的，都是安装工另外“创收”的渠道。 要不要换，选择权在客户手里，也没有强迫的啊。 程老师无奈，只得以梁腾这位大客户的名义打感情牌。表示一下子购买了十几台“价钱昂贵的空调”，怎么商家连个好些的支架钱都不帮出啊……以后梁老板建好了办公场所，需要购买的空调机至少还有几十台。难道商家以后不想继续合作了吗？ 说得商家最后也让步了，表示更换不锈钢外挂机支架的钱，就由他和梁老板各认一半吧。 程老师感觉替梁老板争取到了利益，这才满意的收手。 程英告诉安装工们，可以支付一半的支架钱，另一半他们回去了问店铺老板要。 安装工早听到她的通话了。只要能足额收到钱，他们都无不可。 安装“电热水器”和“太阳能热水器”的工人，则没有“空调工”那么折腾。 老老实实装好了电器。也没见说要另外收费。 有点美中不足的地方，是一个装“电热水器”的工人在墙体上打“膨胀钉”的时候，弄得地面好脏，却没有依规定替屋主清理干净。 被程老师指出了，也就乖乖的弄干净卫生间的地面，才离开。 总体来讲，一切还算顺利。 各批安装工忙了大半个钟，就把所有的电器都安装完毕。 期间，梁腾有了帮手，还抽空打电话叫相识的一个开铝合金门店的朋友，过来量了各个窗户和阳台的面积，回去定制不锈钢的“防盗网”。 梁腾叫对方一定要用1.5的厚料做防盗网。 本来呢，梁腾还想在防盗网的管内，放置钢筋，增加安全系数。 这个原理上可以办到，但那重量暴增了十倍都有，没办法吊到45层的空高啊。所以梁腾最终只能放弃植入钢筋来加固“防盗网”的美好愿望。 朋友专门做安装铝合金门窗和不锈钢防盗网的生意，做得颇有点规模了，所以手底下人手充足。 梁腾强调了要赶时间。朋友表示明天晚些时候，就可以把他这些防盗网赶出来。到时梁腾有时间的话，马上把防盗网运过来安装。 梁腾却不想他们这么晚施工，一则不安全；二则晚上施工扰民。干脆后天一大早过来安装防盗网吧。 约好了，朋友就回去了。 电器安装的工人，也陆续的离开。 现场顿时安静下来。 现场丢满了各种家具的包装纸箱，电器的包纸箱。散乱了一地，本来干净的房子就显得有点凌乱狼籍。 梁腾打电话，叫来按钟点收费的“保洁员”，只花了半个钟就把房子清扫干净（本来就不算脏）。 那些包装纸箱，梁腾也统统送给“保洁员”拿去收废旧的地方买。估计能卖个几十块钱。 房子彻底弄干净了。 有了各种电器装点，越发显得赏心悦目。 梁腾今天临离开家具店时，才想起没购置餐桌。赶时间。也懒得回头再慢慢挑选，于是打电话追加了一张黎木制作的餐桌，配6个座椅。 梁腾嫌座椅太少。按200块一张座椅的价格，另外多购买6张同款的椅子。 整个餐桌和椅子，花费了梁腾5000多块。 他赶时间没有亲自去挑选餐桌，所以家里两个餐厅先订了一套餐桌。另外那套以后再说。 对于餐桌的要求，必须是耐用的黎木制作，颜色是深红色。其它没有特别要求了。 家具店的老板拍了照片，把符合条件的餐桌照片，发到已经添加的梁腾的微信上。梁腾就从中挑了套餐桌。 最后装货上门时，看着那餐桌的效果还挺不错。 这一晚，刘校长叫酒店送酒席过来，就有餐桌可以摆放了。 不然吃东西都没地方摆菜，那就麻烦了。 酒席暂时没到。而李副校长已经车着梁老师夫妻过来了。 吴瑕招呼梁老师夫妻，在两个打通的“大复式”各处参观（尽管吴瑕也是今天才第一次参观这大房子的）。 梁老师夫妻看着满屋子琳琅满目的高档装修和高档家具电器，看得心花怒放。自始至终，就笑得没有合拢过嘴巴。 以前二老只是抽象的知道儿子发达了。成了一个令村里人都羡慕的大老板。 对于儿子究竟掌握了多少财富，富到什么程度，他俩就完全没概念了。 如今看到这电视剧里才会出现的豪华电梯大复式，居然就被他俩的儿子买下来了。 这仅仅是一夜的工夫啊，儿子就从一个只能“租房”的人，变成了有房人士，而且还是拥有了高层的复式大房……这种突变式的事儿，真正把二老都震撼到了。 农村出身之人，感觉这辈子花费最大宗的，就是盖房子兼装修。虽然梁腾已经明确告诉二老要在乡下老家盖栋别墅了。 但那不是计划3到4个年头才完工吗？从这样一个“漫长的工期”，也教人怀疑他的资本并非太雄厚。 同样，梁腾明确跟刘校长达成了协议，要买旧校址地块兴建办公场所了。但那不是还没有挑日子动土吗？建好办公场所估计也要几个年头的（梁老师一直在低估儿子的实力）。 因此，相比于那些“计划中尚未完成的建筑”，梁腾直接出手购置了700多平的空中高层“大复式”（这面积数当然是吴瑕告诉他俩的），这才真正的对二老产生了直观震撼效果。 震撼得无以复加。 听吴瑕话里话外透.漏的意思，梁腾不打算摆“进人酒”了。 赶得及的话，今晚就搬过这新居来住了。 梁老师知道儿子就在城区比较上档次的楼盘租住。 既然是租房住，行李也简单。笨重些的也就是台电脑而已。就连床铺啊衣柜啊什么的，都是出租屋主提供的。 现在梁腾自己也有车了，想搬走那些简单的行李，打包作一车便可以运走。 梁腾今晚上就要搬过这新居来住，一点都没有难度。 可梁老师的观念跟儿子大不相同。 他这辈子活了几十载，都只有吃别人家的“进人酒席”，自己还真没有盖过新居，请别人来吃酒席。 看多了别人美观整洁的新家，梁老师心里久而久之就形成了一个执念：他有朝一日，也要风风光光宴请所有的亲朋好友，请大伙来吃他家的进人酒席。 划重点：不在于吃，在于来参观他的新家。 亲戚朋友们贡献满满一堆奉承与恭维。 梁老师平时不“显山露水”，其实虚荣心也是如此之强大。 儿子即将入住新居，预告不准备办酒了。梁老师心里有点不情愿，但又不敢为这事勉强儿子。 毕竟儿子如今有大成就，也没靠过所谓的“风水”或者“命理”之说，不摆酒，不见得就有什么“运势”方面的影响。 何况老家即将要盖的一栋别墅，那才是儿子孝敬父母的。到时别墅进人之时，梁老师两口子想怎样的摆酒，那都随他俩的意。现在这“大复式”是儿子买来自住的，所以由儿子作主。不打算摆酒了。 梁老师不知道，如今他的儿子，可是一口气购买过一百多宗“不动产”的主儿。 如果按照梁老师老一辈的思维逻辑，每购买入住一套新居，就要摆一次酒。那么梁腾上百套房，岂不是要摆一百多回酒席啊？ 一年摆几次，都足够他十多年下来，每个月都要摆酒了。 这种情况，肯定要把他熟识的亲朋都请怕了。是对方怕了他啊——毕竟来喝喜酒也是要封红包的。 还好，除了20亩地之外，其余都抵押给了农行了，贷了3个亿出来。136宗“不动产”随农行处置了。梁腾他老爸梁老师，也不必心心念念想着要不要摆一百多次的进人酒宴。 另外，吴瑕无意中提及，过两天她也准备搬到这“鼎盛名苑”的顶层大复式来住了。到时候梁老师夫妻想要来这儿住，她有空也可以帮他们搬行李。 言者无心，听者有意啊。 梁老师听到一个生平仅见的大美人儿，居然无意中透.漏了要和他儿子住到一块儿的信息。 这信息量有点大啊——或者准确说，是梁老师“脑补”的东西有点多啊。 呃，看向吴瑕的眼神，就带了一种看儿子女友的那种“慈祥”味道了。 难道儿子跟这位疑似女朋友的大美女，或许有了什么“情”什么“爱”的结晶了，所以需要一个属于他俩的小天地了？所以连搬新居要摆“进人酒”这种理所当然的事儿，他俩也“能免则免”。 梁老师原本还打算自掏腰包，在酒店摆个几十桌，好好请亲朋来贺一贺儿子的新居进人。 在酒店摆酒虽然成本颇高，但收红包可以补回一半以上的花费，剩下一半的酒席钱才是梁老师真正的支出。这些仍在他承受范围之内。 但“意外地发现”了梁腾和吴瑕的“秘密”之后，梁老师打消了在酒店摆酒的念头了。 这一边梁老师夫妻和吴瑕、燕千羽二女，相处融洽。 那一边，梁腾和刘校长、李副校长两位，也就出售旧校址地块的正式协议文本，逐句审核完毕，达成了一致。 随后签署了协议。 刘校长现在还没有调离“李屋村小学”，可以在协议上盖上由他保管的公.章。 签订了旧校址出售价为260万的协议之后，梁腾便按照合同约定的，将五成协议购地款，打入了两位校长指定的学校公家账户之中。 因为那个账户是公家名义开设的，也就没有跟学校谁的私人手机绑定；没绑定，当然不可能有“短信提醒”账户金额的变动。 梁腾打了130万到学校公用账户，只能给刘校长看一看他的手机“转账成功”的银行短信。 刘校长和李校长当然信得过梁腾。不可能在这种事儿上作伪的。 毕竟明天就可以叫学校的出纳，去银行查一下账。 果真账目不对，之后还要进行的“过户手续”完成可以及时中止。 到时候，就是梁腾拿不到“旧校址地块”，学校方面，一点儿损失都没有。 但放心归放心，刘校长和李校长都是属于谨慎惯了的性格。既然梁腾大方的给他们看“农行”的转账短信，这两位当然习惯性的瞄了一眼那银行短信。 不看还好，瞄一眼那“转账成功”的“130万”的金额也罢了。 但这两位都不约而同的眼睛不老实啊，竟然偷偷瞄了一眼人家“梁老板”信息中提示的“账户余额”。 梁腾的农行账户内，可是足足存了3亿零130万啊。 那130万的零头儿，是梁腾昨晚上想着要预支一半的购地款给学校，专门从自己的“工商行账户”，那个有着两百多万余额的“账户”中，转过来的。 目的就为了保证3个亿的完整性。说不定去“开放之都”投资大项目时，3个亿都得押上，不能乱动。 而梁腾原本出售歌曲赚了1800万。转了1500万给梁群鑫和倪青梅之后，又还了二十几个债权人近30万的借款。 还用那“工行账户”刷了这两套“大复式”的预交款项。 那个账户，梁腾还剩余200多万，勉强够缴纳购买旧校址地块。 但梁腾不敢用“工行账户”来“转账”给学校。 一来，学校的账户是在“农行”开设的。用自己农行这账户转钱过去，手续费可以低很多。 二来，也是最重要的原因，梁腾从“系统”那儿争取来的500万临时额度，如果真要动用之时，走的便是梁腾那个200多万余额的工商行的账户啊。 “500万临时额度”，“系统”规定了“用多少取多少”的原则。所以梁腾要用“临时额度”来支付旧校址购地款130万，“系统”就会打130万到梁腾的“工商行”账户之中。 梁腾有点做贼心虚，不敢把工商行账户示人，于是提前一晚上，颇费周折的把130万从工商行账户，转到了农行账户。 他农行的账户余款，就由3个亿，变成了3亿零130万。 这样长长的一串儿金额数字，梁腾自己要仔细数清楚，都挺费劲儿。 在梁腾的想象中，两位校长绝对不可能在短短的两秒钟内看清楚他有多少身家。 刘校长和李校长，还是忍不住偷瞄了账户的“余额”数。 这一偷看，不得了啊。 那以“3”开头的金额数字，居然有长长一串“0”。 那些“0”在两位校长的“惊鸿一瞥”之际，反馈到脑海里的信息，感觉最少都有7个“0”啊。 天啊，那岂不是有高达3千万的金额存在了农行中？ 留给两位校长细看的时间根本就没有。 感觉最少在“3”后面有7个“0”。但8个“0”的可能性，也依然有。甚至，连9个“0”的可能，都无法全部排除。 这些金额数字中，最初的几个“0”最不值钱。然而一到了后面，每增加一个“0”，就可以把金额推高到一个天文数字。 比如说3之后6个“0”，那就是3千万啊。再多加第7个“0”，就变成了3个亿。然后加到第8个“0”，那就是30个亿…… 两位校长感觉头脑有点晕。 30个亿的身家，应该不会有。毕竟梁老板还如此年轻。 别说30个亿了，就连3个亿，刘校长和李校长都不敢相信梁腾会拥有如此身家。毕竟梁老板还如此年轻。 最大的可能，应该还是3千万。 哪怕就是3千万，也是两位校长难以相信的可怕数字啊。毕竟，梁老板还如此年轻，就捞到了他俩一辈子都不可能赚到的财富。 可能吗？ 之前，梁腾尽管跟他们敲定了260万购买学校旧地块，但他们也觉得梁腾应该到处募款，才能凑齐这笔“巨款”。 毕竟梁腾又要买“大复式”，又要购买大批的家具电器，公司那边，“视频”拍摄项目也要占用许多资金……所以梁老板手头上的“活钱”能有几百万都不错了。 谁知道居然有3千多万？ 两位校长对梁腾生出了一种类似于“敬畏”的心理，反而沉默下来了。 不像之前那么谈笑风生、挥洒自如了。 别人家的大老板赚了多少多少钱，u看书 ww.uukashu 那只是些陌生人，跟两位校长扯不上什么关系。当然触动就小。 而梁腾这孩子不同啊。 他就是本校的一个普普通通的语文老师家的独生儿子。 毫无家庭背景可言，还在读大学的年轻时代，就奇迹般赚取了3千万的财富。这是何等恐怖的崛起速度啊。 所以两位校长对梁腾产生出异样的心理，那也可以理解。 这还是他俩很“武断”的减少了梁腾的一个“0”呢，否则，知道了这个年轻的大学生居然已经拥有3个亿的身家。真不知道他俩要作何感想了？ 说不定会产生出一种自己是不是“把年纪活到了狗身上去”的深层次的感慨啊！ 好在，这当儿酒店的人员送了满满一桌酒席过来。 一帮人忙碌了一天，也肚子饿了。 正好有现成的热菜热饭，可以开怀的大吃大喝了。 宴席一下子热闹起来。 梁腾对两位校长的态度，始终保持着低姿态，让他俩感觉这位晚辈真是太懂事了。 两位校长逐渐的开发了怀抱，不再拘紧，大伙都说说笑笑起来。 这一次的晚饭吃得格外尽兴。 梁腾想着等“大复式”的防盗网装妥之后，就可以带吴瑕和燕千羽等人，前往“开放之都”去进行投资了。 一颗心抑制不住的激动起来。 第一百二十八章善于隐藏的楼盘 两天之后，梁腾已经住在了四面都装满“防盗网”的高层大复式之内。 他早在两天前的晚上，防盗网还没装，就把出租屋内属于自己的东西，统统都搬到了新居。 尤其是那些重要之极的文件与合同，梁腾亲手把它们锁进了自己主卧内的保险柜中，隐秘的藏好，一颗心才终于落了地。 小区那边的房子，一个多月前梁腾租下来的时候，为了多刷“系统”的钱，采取的租住方式为：“押一付四”。也就是说，押一个月的房租，一次支付四个月房租。 现在才住了一个多月，就算不住了，还要等两个多月，房租到期，才好叫屋主退还“押金”。 一旦提前告诉屋主，不租了，人家不仅不会把多余的房租退给你，甚至连“押金”都要不退。理由就是你提前撤了，导致人家的预期收益减少。 但租够四个月，再要求退押金，对方就无话可说。 梁腾当然不缺那千把块的“押金”，但能要回来，也不可能随便舍弃。那毕竟是“系统”的钱。如果有机会拿回来，你却无作为，“系统”就会判定你“恶意挥霍系统创业金”啊。 所以，先把那出租房“晾”在那儿吧。 吴瑕则是一天前，带保镖燕千羽入住的“鼎盛名苑”4509室。 她的“行李”更少，就是一个便携式的拖箱，里面装了几套她的衣物。还有一个工作用的个人专属笔记本。 她住在4509室的一楼。 梁腾则住在4508室的二楼。 吴瑕在出租屋那边，只是一个月缴一次房租。通过微信或某宝直接转账给女房东的。所以她要退租，只需要再等半个月就到租期了。可以要回押金。 吴瑕听梁腾透.漏的信息，计划在这两天就前往“开放之都”去“考查投资”。这两天，吴瑕随时保持“待命”状态。 趁着难得有点空闲时间，吴瑕在“笔记本”上草拟了几个视频的拍摄计划。 里面有美食类的，有建房类的。 公司如今赚钱的两大类型视频，她都没打算放弃。 吴瑕自己希望买来“黄.花梨原木”制造家具。她突发奇想，觉得这个制作家具的过程，也可以拍摄成几期视频。 一般人拍摄这样的题材，也可能吸引不少观众。她公司的优势，可以继续让拥有一定吸粉能力的“小梁”继续出镜，拍摄一个全新的题材“小梁收藏”。 策划案弄到精彩处，吴瑕都激动无比。 如果不是梁腾早就预定了要去一趟“开放之都”，吴瑕都忍不住想马上上马“小梁收藏”这个项目了。 现在，只有等从“开放之都”回来再说。 梁腾已经拜托吴瑕，在网上订了“开放之都”的“城市便捷酒店”的两间客房。 仍然由燕千羽开车，今天一大早，朝着“开放之都”，出发。 预计需要用时5个小时，到达目的地。 这几个钟的车程，吴瑕仍然跟梁腾闲聊，打发时间。 “梁腾，你现在可以说一说了吧？都神神秘秘好多天了。” 吴瑕主动的跟梁腾提起了此行的目标：“你打算在‘开放之都’投资什么样的房地产项目啊？你能确定那个项目，能够赚取你所期待的高昂回报？” 因为前边就有个开车的燕千羽。尽管不怕千羽偷听，但吴瑕自己都不太相信投资“开放之都”的什么房地产可以几年间，由3个亿突破100亿以上的利润？ 除非是投资it行业，进行上市融资。 但梁腾事先又强调了那是一个房地产项目投资。哪怕是一线城市的房地产项目，也不可能有高达30几倍的回报率啊。而it业，梁腾又说过短期内不会去碰。 所以吴瑕更有理由怀疑梁腾“吹嘘”的回报率了。 她只用“赚取你所期待的高昂回报”来代替100亿的数额。这就足以表明她的怀疑态度了。 梁腾倒也干脆，笑道：“‘开放之都’有个毛胚楼盘，是个挺小的楼盘，大约占地只有8亩吧。建筑面积大概在3万个平方吧。我想把它拿下来……希望我预算的钱够用。” 吴瑕一呆。 随即回过神来。有点难以置信的问：“就是去‘开放之都’收购一个毛胚楼盘？就这么简单？” “就这么简单的事儿啊。”梁腾肯定的道：“要说这事儿的难度，或许就在于人家毛胚楼盘的开发商，未必舍得打包卖给你啊。” “这有什么舍不得卖的？” 对于“开放之都”的房价和土地价格，吴瑕倒也门清。 吴瑕随口便可以计算出一笔账来：“按照去年‘开放之都’的土地均价来计算吧，大约土地价格在5000多每平米，折合每亩地的价格为3百多万不到4百万。你说的那占地8亩的楼盘，土地价格，顶多也就是3千万到顶了。” “另外，在8亩地之上，已经盖好了两栋高层住宅，共约3万多个平方，这大约应该有200多近300套房吧。3万多平的建筑面积，按照‘开放之都’的平均房价，11000每平米，这3万平方，就算按照市场价格来出售，那也就是3亿3千万。” “土地成本需要3000万。建筑这3万平的两栋高层电梯楼，大概投资成本在8千万左右。那么，开发商的投资额无非就是1亿1千万左右。” 说到这，吴瑕看着梁腾，一副胸有成竹的模样：“梁腾，你觉得成本在1个亿多些的投资，盖个‘售楼部’逐套出售，卖光了大约能卖3亿3千万左右。这种情况下，有人愿意出3个亿‘打包’购买整个楼盘，开发商会不动心吗？” 梁腾轻轻摇头。 吴瑕不明白那个楼盘的底细，有着乐观的想法，不奇怪。 梁腾道：“你说的‘开放之都’的拿地价格，300多万每亩，还有楼盘的均价11000多每平米，这些都没说错。只有一点你没猜中——那个楼盘一共3万多平方的建筑面积，按照规划设计，却是设计成了一百多不到两百套房子。绝对没有300套房子。” 吴瑕听梁腾特别强调，那3万多平建筑面积的楼盘，房子套数只有不到200套。 开始时有点莫名其妙。仔细一想，她就想明白了，面色微变：“梁腾你的意思是，那个楼盘准备出售的，都是面积在160平以上的大户型啊？” 梁腾点了点头。 “大户型又咋了？”吴瑕脑子仍未完全转过弯来：“大户型更难卖。毕竟要一口气掏出翻倍的购房款，才能买下一套房子。有人作过市场统计，最好卖的户型还是那些80平左右的小三房，或者大二房。” 梁腾叹气：“人家弄成大户型的房子，每套最少面积的都有160平以上。大的400平一套都有。那个楼盘的开发商，就准备把两栋毛胚楼‘精装修’之后，再以高档豪宅的价格出售。” “当作高档豪宅出售吗？那开发商的预期心理价位，最少每平都要卖到2万块了。” 吴瑕沉吟片刻，面色有点变了：“那3万多平的建筑面积，他打算卖到6个多亿啊。拿地+建成毛胚的投资，大约投了1亿1千万。假如精装修再投入一笔资金，每个平方，大约需要花费400块的装修费吧，那么‘精装修’的总投入，就是1千2百万。” “哪怕预算超支，顶多再投1千5百万来装修，足够了。总投资1亿2千多万的楼盘，如果最终售出6个亿，那这个开发商就净赚4亿5千万了……难怪你认为，他未必愿意3个亿就把毛胚楼盘转手给你。” 梁腾尽管一直没提那个占地8亩的小楼盘叫什么名称？ 但已经罗列了那么多的数据，又知道了是在“开放之都”的房地产项目。有心人总能查到那是什么楼盘。 所以梁腾也算是跟吴瑕开诚布公的了。 梁腾也想询问一下，吴瑕有什么好主意助他拿下那个楼盘？ 因此把收购那个小楼盘的“难点”什么的，都挑明了跟吴瑕说。 吴瑕顿时也觉得很棘手了。 人家开发商，分明是要搞“精装房”赚更多的钱，哪怕两万块一个平方的房价，明显高出市场价一大截，估计非常难卖的。 但既然人家敢这样做，就不怕慢慢的售房，卖个三年五载才卖得光房子，都毫无资金压力。证明人家早期投资的一亿多的资金，绝大多数都是自己的钱。基本不需要承担巨额利息的压力。 这种资本相对雄厚的开发商，最难跟他打交道了。 想从其手中夺取那样一个房地产项目，难怪梁腾担忧3个亿未必够用。 想了好一阵，吴瑕始终想不出好办法，来破解即将要面临的那样一个局面。 吴瑕有点惭愧，忍不住劝梁腾：“现在‘开放之都’的拿地成本，无非也就是300多万每亩。如果要投资当地的房地产项目，不如自己老老实实的砸个几千万拿地，然后再花上一个亿，来建高层的电梯房，然后零售……这才是最稳健的投资方式。” “反正梁腾你手头又有足够的资本，可以运作一个小型的楼盘的。何必去做冒险的投资。像我说的那样稳扎稳打去投资，两年建好楼盘，再花一到两年，卖光房子。一亿多的投资可以赚到两亿多。才三年时间啊，就赚那么多了。风险又小。何乐而不为？” 梁腾却道：“三年时间可以赚取过亿的利润，当然不错。但对比七、八年时间就可以净赚上百亿的项目，是个人都懂得选择后者来投资啊。” 吴瑕又一次听梁腾提及“开放之都”的某个房地产项目，可以在七、八年后盈利上百亿。 并且这一次很明确的告诉她，那是个占地8亩，建筑面积才3万多平的小楼盘而已。 她不由得诧异不已。 人家开发商都只敢想着“精装修”之后，楼盘赚它4亿多的利润。同样是这个楼盘，梁腾他有什么底气，敢说七、八年后把它卖到上百亿？！ 难道是一百亿的津巴布韦纸币吗？ “你确定那个小楼盘真那么值钱吗？”吴瑕忍不住又唠叨一遍：“会不会是你看走眼了！？” “绝对不走眼的！” 梁腾非常肯定的说：“如果不是非常看好它，我会千方百计募集那么多的资本，只为拿下这个楼盘吗？” “可是，人家准备拿来慢慢的卖它6个亿的楼盘啊，怎么可能3个亿就便宜卖给你呢？” 吴瑕觉得这根本就是不可能的事情嘛。 “在其它正常的办法都无效的情况下，或许再过两天时间，就能出现一次机会——从那楼盘的开发商手里打包购买下来的机会。这个机会如果把握不了，或许，就再没有任何机会去收购那个楼盘了。”梁腾微露.口风道。 听到梁腾一副“神棍”的表现，吴瑕和燕千羽不由自主便联想到了之前梁腾“预言刘小妮车祸事件”时的表情。 给人的感觉，跟前者真是一模一样的啊。就是那么神神叨叨，令人难以置信。 结果到最后，却证明了梁腾的“预言”成真。 梁腾为什么能做到这一步？ 细思极恐啊。 吴瑕摇摇头，把一些负面的念头驱散。问梁腾：“你说的机会是什么？你能确定过两天，那个楼盘的开发商，就肯打包贱卖自己那个楼盘了呀？” “只能说，是唯一一个，他可能愿意3亿左右的价格出售楼盘的机会啊。如果那时候还说不服他，打包便宜出售楼盘，他可能就会把楼盘晾在那儿。十年八年不出售也不管它了。静待新的证策的到来。” 说到这，梁腾的表情看上去变得有点严肃：“是这样的，我从一个相关部门的朋友那儿，听到了一个绝对可靠的消息：两天之后，将出台一个房地产调控政策。核心内容为：新出售的楼盘，90平以下的住房套数，必须占出售的住房总套数的70%以上。这意味着什么呢？意味着我看中的那个小楼盘，不更改方案的话，它的房子绝对是很难出手的。因为都超出了90平的面积了。” “超出又如何？” 吴瑕有点不服气的道：“难道出台一个新的调控房地产的政策，就不让人家卖房了吗？” “卖是可以卖，但怕你卖不动啊。” 梁腾冷静的分析：“你想啊，现在买房的主力军，还是以刚需的那些人为主。那些人是不可能全款购房的。他们必须向银行申请按揭贷款……” “而‘开放之都’早已经出台了限购政策：必须是在‘开放之都’工作一年以上并在当地购买了社会保险的人，才可以购买一套住房。否则你只能自己全款买房，银行根本不会发放购房贷款给你。” “上述两个政策夹击之下，我说的那个楼盘的房子，还怎么好卖呢？” “本来呢，即将出台的政策规定：一个楼盘要有90平以下面积的住房，占总数70%，开发商还有个应对招数，那就是把180平以内的大房子，去申请两本房产证。别说办不到，以开发商的能耐，在合乎政策的情况下，相关的办证机关也不会特别去卡他的。” “一套大户型的房子，办两本房产证，当成两套房卖给业主，就可以合理规避相关部门的‘最严格的房地产调控政策’了。但偏偏‘开放之都’当地又有限购政策，基本上要向银行申请按揭贷款的话，只能购买一套‘开放之都’的房子了。如此一来，把大房子拆分两本‘房产证’来出售，跟这‘限购一套’的政策，相冲突了。” “所以我说，只要两天之后，上边鼓励开发小户型的政策一出台，那个大户型楼盘的房子，就非常难卖了。” “你可以寄希望于，招睐一些不需要申请银行贷款的购房者，但那样的买家即使有，也稀少，开发商难遇到的。” “两大政策夹击之下，我再出面，去跟那个楼盘的开发商谈判，3个亿打包盘下他的楼盘。这是我可以出的底价了。如果他还不愿意，我也没办法了。他估计干脆要‘捂盘不售’了。再等上几年时间，看看限购的房地产政策会不会有所改变？！” 听梁腾分析了一通，吴瑕觉得那个小楼盘的开发商，出售楼盘的可能性，稍大些过不出售的可能。 都建好了楼盘了，还要放在那儿“晾”不知道多少年？毕竟政策改变的事儿，谁也说不准什么时候才会改。开发商不会那么有耐性的吧？！ 如果能想到办法，再从后边推动那开发商一把，说不定就促使他坚定了“打包卖掉楼盘”的决心了呢。 问题是，一时半刻想不出这样的办法啊。 还有，一线城市的房地产“限购”措施，越来越严格的情况下，梁腾凭什么有充足信心认定那个小小的“楼盘”在七、八年后，就会“身价暴涨”，值个上百亿呢？ 想不通！真的想不通啊！ 感觉梁腾身上的谜挺多的啊。一个谜团刚解开，又有新的谜团在他身上诞生。 许多古怪的机会，他就是能挖掘出来； 许多“稍纵即逝”的机会，他就是能把握住。 正因为有着这种谜一样的猎捕“机会”的手段，梁腾积累财富的速度堪称惊人。 吴瑕哪里知道，这便是所谓的重生者的天赋优势了。 梁腾知道“开放之都”有个名为“德馨名门”的楼盘，一点都不奇怪。 别看这个楼盘占地仅有区区的8亩，绿化面积也少得可怜，但却盖了两栋高达50层的电梯房。 梁腾知道它，当然不是因为它楼盖得高。 比50层更高的楼盘，后世也如雨后春笋般冒出来。所以高层电梯房，也不足为奇。 梁腾知道“开放之都”有个名为“德馨名门”的楼盘，主要还在于，它在2020年的时候，竟然房价高达25万每平米。 不错！就是25万一平的售价。 这价格跟雅号为“东方明珠”特区的房价，也基本持平了。 更夸张的是，这个“德馨名门”的天价房，差不多200套房源，居然一开盘的短短一天之内，就被抢光。 那可是3万多平的房子啊，每平25万，卖光之后，直接售房收入80多亿。还有底下500多个停车位，慢慢的也卖掉，卖了30个亿。 那个“德馨名门”成了赫赫有名的天价房，吸引了梁腾的注意力。 他忍不住也去关注了一下那个楼盘，惊奇的发现该楼盘的“诞生过程”也颇为传奇——竟然是个建成之后，拖延了10年时间才出售的楼盘啊。 这个楼盘，正是梁腾募集了3亿资金，带着吴瑕前往“开放之都”，uu看书.uukanhu 试图拿下的楼盘。 别看楼盘小，但它后世卖出了“天价”，那自然有其原因。 首先一个，当然是它的地理位置优越。属于“开放之都”中最为黄金的地段。 这个“黄金地段”的界定，是以后世的标准。在2006年之际，楼盘的位置只能说还不错。远远够不上最市中心的那一拔儿地段。 在后世，这“德馨名门”周边开通了地铁，又有名校兴建，临近公园，还有大型的商业街在楼盘底下横贯而过…… “开放之都”的房子一直都挺好卖。这个“德馨名门”的房子，地段好，临近公园空气好，紧挨名校，是所谓的“学区房”，还面临商业街！ 这种房子能卖出天价，不奇怪。 它周边的楼盘，售价也达到了25万每平。所以不仅仅是“德馨名门”在抬高售价，它卖的只是市场价。 大城市的人对于自己孩子的“投资”，已经到达病.态的程度了。只要涉及到孩子“教育”方面的开支，一个“学区房”的卖点，就能把那一片区域的房价，推上一个又一个的高峰。 梁腾如今手持三个亿来打包收购“德馨名门”的楼盘，是因为他现在只能募集到这么些钱。如果真能募到六个亿，才有绝对把握说服对方出售楼盘的话，他有办法也会认了，咬咬牙出那6个亿。 可惜没办法弄到6个亿，只能拿3个亿碰碰运气。 第一百二十九章楼盘主人的来历 不要认为，这个小小的楼盘，2020年之后才能售出110个亿。算算时间，那可是15年之后的事情了。 梁腾想在七、八年之后，就赚它个百亿，有点吹嘘之嫌。 梁腾有着重生人士的优势，知道“德馨名门”的开发商，犯了许多低层次的错误。 他太不懂利用资源了。 其实这个楼盘底下的街道，在大约09年的时候，就变成了相当繁华的商业街了。 而楼盘的开发商，一直等待着“限购令”的松绑，一直不敢销售这个楼盘。直到2020年才出的手。 梁腾如果今年，也就是2006年，就把楼盘拿到手，他借助这个楼盘大捞特捞的手段，多着呢。 就算不急着卖，他完全可以把楼盘底下改造成商铺。 先走向规划部门申请“更改设计”的程序。把底下五层的住宅设计，更改成商业设计。 然后，等过两到三年，楼盘底下成了繁华的商业街之后，就把楼盘下边这五层楼，全部打通它。再加固它。弄成五层的商铺。 重生前，梁腾就有机会实地去查看过“德馨名门”下边几层的房子。 那是他的一位老领导，不知道怎么回事儿，就成了“德馨名门”物业公司的主管了。梁腾出差到“开放之都”，老领导也招待过他一顿大餐。 期间，梁腾挺有兴趣见识一下这“开放之都”最昂贵的房价楼盘之一的“德馨名门”。 老领导就带他在层下几层，里里外外参观过一遍。 令梁腾印象最深的，就是老领导感叹了n遍“楼盘的质量太强大了。开发商建下边五、六层楼时，设计方案，是这几层都搞成‘架空层’的，以便作为‘商铺’出售”。 当时楼盘面前的商业街还没弄好，开发商弄好了前面5层的架空“商铺”之后，感觉没人会来这儿买商铺。索性又把这几层改造成了跟上边楼层一样的“大套房”。 结果又碰上了史上最严的限购。阴差阳错“停盘待售”十后之后，居然“因祸得福”，楼盘卖出了天价。 正因为这样，梁腾想把下边五层改回“架空”的构造，一点难度都没有。也不必担忧会产生什么安全隐患。 把前5层改回架空结构，就可以静待“黄金商业街”的成型。 大约三年之后，楼盘面前的商业街成型，繁华热闹起来了，梁腾可以考虑把那几层的“商铺”先出售掉。 出售的话，因为是商铺，也可以轻松回收20个亿。 或者，知道未来的房价及商铺价格更疯狂。舍不得卖那五层“商铺”，先拿来出租也可以。 出租就能“细水长流”。 出租给有实力的大老板，经营大卖场。 比如引进一个“大润发”之类的大品牌卖场，一年下来，收到的租金就非常可观。 另外，既然这个楼盘最大的卖点是“学区房”。 梁腾也看过了这些“大套间”的设计结构，完全有希望改造出多套的，68平到75平的小二房小三房。 “学区房”不在乎它小，改成小户型，“限购令”的束缚就可以解绑了。等楼盘提升到十几、二十万每平的时候，就可以择机出手。 完全不必等到2020年“限购令”取消之时。 到手的活钱多了，看准其它什么项目，又可以出手。 如此资本运作，何愁这个项目不能迅速赚它个百亿以上？ 总之，人的计划，总会随着形势的变化而改变。 现在梁腾能想到的最佳方案，第一步，以3个亿以内的资金拿地。 第二步，把“德馨名门”的楼盘改换一个更响亮的名堂（改名，其实无助于增加销量，但新主人新气象嘛）。 然后把楼盘底下这五层，申请变更设计，改造成五层大商铺的格局。 第三步把楼盘从第6层开始，直到第49层，统统改造成90平以内的小户型。 如此一来，手头上掌握的房源可以达到400多甚至500套。 只需要保留第50层，也就是顶层，整整一层“大复式”楼层。 改造完成之后，梁腾计划把架空的五层商铺拿来出租。而顶层的几套“大复式”统统留着。 中间那近500套小户型的房子，以及地下层的几百个“车位”（除保留几个自用之外），统统拿来出售。 这个出售的时间点，可长可短。参考的依据，是看梁腾的需要。 也就是说，当他以后看准了某个项目会赚大钱的，需要动用一大笔资金，假若五层“商铺”的租金够他作投资，小户型的房子和地下层的“车位”，就可以迟些出售。 以争取放得越长时间，房价上升的幅度越大。 如果投资的新项目，急需用钱，就把小户型的房子卖掉一部分。需要填补多少资金缺口，就抛出多少房源。 不缺资金，房子和车位就先放着。 但最迟不迟过2019年，就要把所有的小户型房源，都清空掉。 因为房价到达了一个巅峰数值后，不可能无节制继续涨下去。最少在很长一段时间内不会继续上涨。届时，是最佳的清空房源，套现资本的时机。 梁腾脑海里还藏着不少赚钱大项目。 敢情，他把那个楼盘视为了一个类似于“存钱罐”的东东。等它养熟到一定程度，需要用钱就把手伸向钱罐。 感觉把几个亿存在银行，平时没事就只得点“活期利息”吃。而收购一个“楼盘”充当“钱罐”，那简直划算多了。 当然，前提是那个楼盘的房子和商铺必须保证绝对火。这个“存钱罐”才存得安稳。 梁腾对此信心十足。 毕竟有后世十多年的重生记忆嘛。 可以做到“趋吉避凶”。 吴瑕不像梁腾，对于收购那个“德馨名门”的楼盘，有着全套的思路和方案。 她只知道，眼前最迫切的工作，就是要用3个亿拿下那位期待卖5亿以上的“开发商”。这里面难度不小。 但在有利政策的“夹杀”下（当然是对梁腾一方有利的政策），开发商妥协的可能也较大。 但拿下楼盘之后又如何呢？ 吴瑕可真是一点头绪都没有了。因为她无论怎么去绞尽脑汁的想，也觉得楼盘的房子顶多卖出六个亿而已。 看梁腾一副成竹在胸的淡定模样，吴瑕不服气也不行啊。 一向出手神秘莫测的梁老板，现在又在“卖弄”他段位极高的神秘招数了。 只要相信他，他最后必定能还你一个“奇迹”。 梁腾通过“某位不知名的朋友”的内部消息，还有几天，上边才会发布新的房产政策。 吴瑕知道，提前来到“开放之都”的这几天，就是用来先跟那个楼盘的开发商取得联系的时间。 在谈判过程中，上边的新策才出台，这样，打那“开发商”一个措手不及，他也不会疑心你有备而来。 只会把新策出台，跟你们希望打包收购他的楼盘，视为巧合。 驱车来到网上预定了客户的那个“城市便捷酒店”。 把车停到了地底下的停车位。 在“城市便捷酒店”安顿好了。 吴瑕带了燕千羽来到梁腾的客房，便开门见山问：“梁腾，你现在总可以告诉我，你要拿下的那楼盘叫什么名称了吧？” “你带我来，估计也是想看看我在‘开放之都’还有什么门路吗？我可以现在就告诉你，还是有一些朋友可以拜托的。而且这回不需要公家部门出面了，找一些在生意场上的大佬，跟那个楼盘的开发商熟悉的大佬出面说项，估计效果更好。” “有熟人出面说项，那敢情更好。” 梁腾也不客套，点点头道：“你听过‘开放之都’有个叫‘德馨名门’的楼盘吗？就是想把它拿下来啊。” 德馨名门？ 吴瑕还真没听过。 既然不是那些全国各地都有拿地盖房的大房企，估计实力就有限。 看这取名，就知道楼盘的开发商没有什么宏大格局。 吴瑕在心里暗暗吐槽着。 梁腾又补充道：“大概需要联系两种人马。一种当然是能跟‘德馨名门’的老板说上话的。另一种，则是这‘开放之都’规划部门的负责人。” “毕竟一旦拿下了楼盘，我希望对它做一些规划设计方面的更改，那就需要报到规划部门去审批。虽然一般报批不会有人故意刁难你，但有时候运气不好，谁说得准？所以能认识相关部门的人员更好。” 更改设计，那是梁腾计划中很重要的一环。所以必须提前未雨绸缪，打通相关部门的关节。 吴瑕这方面的能耐确实大，低头想了几秒钟，就很肯定的点了点头。表示能联系到合适的人员。 梁腾微微松一口气。 还有几天时间，找人的事儿可以慢慢来。 在路途上奔波了几个钟，也到午饭时间了。 梁腾就招呼二女，一块去吃饭。 吴瑕刚才在“便捷酒店”这一排店面中，看到有一家“涮涮锅”店，于是建议中午就去那儿吃吧。 距离挺近，不必麻烦开车过去。步行百来米就到了。 梁腾和燕千羽当然没意见。 这“涮涮锅”是宝岛传入内地的一个连琐品牌。单单在这“开放之都”，就有十几家加盟店之多。 这“涮涮锅”既可以自助用餐，也可以按照服务员给的菜单，自己来点菜。 当然，前者相当于自助火锅，摆出来供你挑挑捡捡的都是些大路货，后者上的菜，就比较精致。 想多吃些热闹些的就选前者，人少想开一间小包间慢慢品尝的，就选后者。 吴瑕三人选的就是后者。 随意点了三百多块钱的菜和火锅，就在一个单间慢慢的打火锅吃。 边吃边聊。 聊得还是大家最感兴趣的楼盘投资项目。 吴瑕提出了一个疑问：“梁腾，你好像对那个名为‘德馨名门’的楼盘挺熟悉的啊。我用手机上网查了一下，那个楼盘的一些照片，网上也挂有。是个毛胚楼盘。既没有拉横幅打广告，也没有成立‘售楼部’，光是两栋五十层的超高电梯楼矗在那儿。地段挺不错。但现在已经处于暂时‘停工’状态。过路人都要以为那是一个‘烂尾楼’呢。如果你不认识开发商的话，你想联系他都困难。” 这话一听就知道是有经验的人说的话。 梁腾如果单单是在后世看过某个企业未来拥有极大的潜力，他就跑去跟人家说“你的公司要不要出让股份啊，我想参股”，人家肯定把你当成一个大笑话。 要知道，在生意场上，同样知名的两个企业，想要合作一次投资，都要相互进行考查。 个中繁琐细致的工作，需要一个团队去跟进，谈判不知多少轮。 那位投资修建了“德馨名门”的低调有钱人，压根就不给外界留下太多的联系渠道。 如果找不到他，就算有着非常完美的“攻关”计划，也无从实施。 光是找人，就可以消磨你太多的精力和时间。 梁腾对吴瑕点点头：“那个‘德馨名门’的开发商，是我大舅的老婆的叔叔的儿子。这种沾点亲带点故的关系，我该怎么称呼呢？” 吴瑕白了他一眼：“你舅舅的老婆，就是你大舅妈啊。叔叔的儿子，那就是她的堂兄或堂弟，这要看你舅妈大？还是她叔叔的儿子大！……你应该问‘你大舅妈的堂兄弟，跟你怎么称呼’才对。我也不知道这应该怎么称呼。反正不往来的亲戚，有时甚至比不上有来往的朋友呢。你说得那么复杂干嘛呢！” 梁腾汗颜。 吴瑕又道：“既然是你大舅妈的堂兄弟，从你舅妈那边，你应该可以拿到那个‘德馨名门’开发商的电话。这倒也省了不少寻人的工夫了。” 梁腾当然做足了功课，才开始这一次“开放之都”的行程。 不可能犯下“连交易对象都联系不到”的低级错误。 “德馨名门”开发商的大名，叫做于卫东。 他也不是有钱人家出身，年轻时，家里穷困之极。进过厂，摆过路边摊，跟人合伙开过网络公司，挑过砖，当过建筑工，开过出租车……可谓各行各业都打滚过。 或许生活压力太大，还是别的什么缘故，于卫东患上了癫痫。 这病儿没发作的时候，跟普通人一点区别都没有。完全正常。可一旦发病，就会突然间摔倒在地面。半边手脚麻木，抽筋似的抖个不停。 他这算是症状较轻的。如果是全面性的发作，就会直接口吐白沫，人事不知。 据医生说，这是压力太大，又经常熬夜的人容易得的疾病。 于卫东知道自己干不了重活了，借遍了亲戚朋友，凑了几十万，跟几个朋友一块合伙，做起了定制“轻钢别墅”的生意。 接触到“轻钢别墅”这一行，也是偶然。 那是被逼出来的。 于卫东16岁就外出闯荡谋生。混到35岁了，打拼近20载，儿子都有了两个，女儿有了一个，还没有个遮风挡雨的像样点的家。 每年跟妻儿回老家，都只能窝在两间破泥屋里，憋屈之极。 要知道那可是在农村啊。 农村就意味着有大把的土地，可供你建房。缺的是盖房子的钱。不像城里寸土寸金，想盖房子都买不起地皮。也没有钱盖房。 于卫东打拼20年，终于存了些钱，打算替妻儿弄个新家。 他和妻子一段时间内，有些犹豫不决：手头积蓄了二十来万了，是在城里按揭一套120平左右的商品房呢？还是回到老家，在属于自己的那150平地皮之上，盖一栋造型新颖的二层小洋楼？ 最后，还是农村人“贪大”的心理占了上风。 农村老家一层都有150平了，现在手头上的积蓄可以盖两层，共300平。至少隔六个房间。两夫妻和三个子女，每人占一个房间还有剩的呢！！！ 以后女儿出嫁了，可以不必准备房子。但儿子有两个啊，长大后要娶老婆的，可以再加盖一层楼。 底层的公用，停放车俩以及父母住。以后两个儿子分别成家后，一个要二楼，一个要三楼。就不至于像父辈那么辛苦了。 而去城里买商品房的话，只有120平，现在一家人住都嫌挤了。日后两个儿子大了，如何够地方，供两个儿子去娶老婆生孩子？ 如今这世道，“彩礼”都有节节攀升的架式，等到两个儿子十几年后长大了真正要娶媳妇的年代，彩礼之高，更不堪设想。 连个像样些的房子都没有，绝对被女方嫌弃。 更何况，这城市买房需要“按揭”贷款啊，估计到儿子要娶妻的时候，还没还完贷款呢。 想想就觉得压力太大了。 合计之后，决定就回家建房算了。 乡下的地皮早就分好了十多年了。终于下定决心，到了黄道吉日，先花了6万块钱，打了很牢固的钢筋水泥地基。 想着以后儿子大了还会加高楼层，这地基打得非常扎实。据说盖七层楼都完全没问题。 可惜，人算不如天算！ 才打好了地基没过多久，正准备运材料正式盖主体了。县里边传出风声，要征地修公路了。 于卫东家里，包括一条村的村民，家里想盖房子的，或者盖了房子想装修的，一概不能动了。 村里还响应上级号召，派了人守在入村必经之路上，只要是运砖啊运沙石啊之类的大宗盖房主要建材的卡车，一率不准入村。 没有建房的主要材料，于卫东家想盖房子的主体，都盖不了了。 于卫东一家人虽然砸了6万多在家里打了个地基，感觉很可惜，但也没辙啊。 又开始考虑：到城里“按揭买房”的利弊。 然而，村里边派人守路不让沙石火砖进村，一守就是一年多。依然未见上级来征地，划红线，给予补偿。 于卫东一家的心思又活洛起来了。 县里要修公路，风传是一条60米宽的公路。这能有多宽？就算横穿而过的公路两侧，都各征上百多米的地，那就是两百米，加上公路本身宽60米，一共就宽260米。 谁知道那条公路的走向是如何设计的？ 横向260米宽，纵向蜿蜒而过……这样的一条走向未定的规划公路，于卫东觉得，刚好把自己家的地征到的机率，只不过在三成左右。 毕竟，老家的村子大着呢。 干脆继续盖两层的房子吧。 不让运沙石红砖进场吗？那好，哥就建个“轻钢别墅”。 这“轻钢别墅”的主体，就是先用钢材焊接一个框架，然后用木板做二层和楼顶的地板。再在楼顶之上盖个铁皮斜顶，这样就可以防止楼顶积水。 而“轻钢别墅”的墙面，用的是双层泡沫板作墙体。这是一种防火材料。 然后再在泡沫板的内外两面，用强力胶水贴两层胶板。 这种胶板起着装饰作用。看起来，挺像真的瓷砖上墙似的。 但不可能是真的瓷砖。 瓷砖多重啊，泡沫板那么轻，不可能挂得起瓷砖。也粘不牢。 “轻钢别墅”安装门和窗的位置，都特别安装了方形钢管。但仍然挑选那种特别轻的“钢木门”（表层是电渡薄钢板，里面填充厚纸板），一扇门才十几斤重而已。 至于卫生间和厨房，这两者属于浸水的“重灾区”。不能一直受潮。特别是卫生间，要用花洒淋.浴的。 这几处，就特别在内侧使用“不锈钢板”来包墙。以达到防水及美观的效果。 总之，整个“轻钢别墅”建好，连带装修，只费了不到三个月时间。施工速度快极了。 “轻钢别墅”的安放地点，当然还是花6万多打好的地基，不让它浪费掉。 弄好之后，视觉效果还不错。 只不过，真正进去的时候，踩在楼梯，以及二层、顶层的木板地面时，“咚咚咚”作响，给人一种极为单薄之感。 仿佛用力一些，就有可能踏穿地板。风刮得大一些，就要担忧整个房子被刮了起来，吹飞出去。 总之，住惯了正常钢筋水泥做的房子，对这种轻质的别墅，实在难以恭维。 感觉就像在住那种建筑工地常见的“临时板房”。 就那样一栋“轻钢别墅”，u看书 ww.uukashu于卫东一家住了六个多年头，也没见它被暴雨冲垮，或者被狂风吹走。 然而，入住六年之后，修公路的事儿，终于由风闻变成了现实。 于卫东家的“轻钢别墅”，也列入被征收的范围。 征一亩地大约赔偿6万块。 征房子，则分为“主体”和“装修”这两部分来赔偿。 “主体”征收了，一个平方赔偿700块。“装修”部分，按照各种装修材料的价格，另行估价。 于卫东的“轻钢别墅”大约300平，一共获赔30万。这笔赔偿款跟他投入盖“轻钢别墅”的资金，大抵相当。 征地建公路，还有一个补偿的措施，那就是可以让你在公路边上规划的一片安置房区域中，以500元每平米的价格，购买一套面积在130平以内的房子。 于卫东家都没房子住的，当然选择购买了。 并且选了最大面积130平的套房，花了将近12万。 于卫东拿着剩下的钱，再借了二十万，一边跟人合伙做订制“轻钢别墅”生意，一边每月都固定购买福利彩票。 人到老年之后，于卫东才终于“人品大爆发”，他跟人合伙做的“轻钢别墅”的生意，终于大亏特亏，倒闭散伙了。 然而，他购买的彩票，却终于中了一单特等奖，中了五千万。 税后实际到手有四千万。 第一百三十章还有1个后招 拿着这四千万，于卫东不敢再投资什么“小众”的项目了。 像什么“轻钢别墅”全层定制，他借钱都投资了数十万，苦苦支撑了近十载，结果仍难逃项目扑街的结局。 手头有四千万，放在银行吃利息无疑是最保险的。 但于卫东辛苦打拼了大半辈子了，养成的最良好的习惯，就是闲不住。 不要小瞧了“闲不住”这种习惯的美好。当你见多一个人终日游手好闲、无所事事，专门等着要你来养活的时候，你就会意识到一个人发奋图强多么可喜。 于卫东想做事，但确实做生意亏怕了，一直对各种意向的投资项目举棋不定。 原因只有一个：投资那些项目没有十足的赚钱把握。 终于到了某一天，他下定决心到“开放之都”投资房地产了。 他觉得投资房地产，就算不是排名第一的稳健项目，起码可以排进前三名吧。 何况那还是“开放之都”的房地产。 再一个，他也是半辈子“居无定所”怕了的人，感觉就算投资房地产的收益不理想，至少捞到的房子可以拿来自住，留给儿子、孙子——那也属于一笔优质的固定资产啊。 正是抱了这种念头，于卫东毅然开始投资“开放之都”的房地产。 那时候“开放之都”的地皮价格，便宜得能令后世掉落一地的眼珠。 于卫东拿地8亩，每亩的价格才200万，连缴纳契税杂费过户手续，花掉了他1700万。 还掉历年来做生意亏损、向亲戚朋友借的200多万，手头大约还有2000多万。 于卫东继续拿这钱来兴建“德馨名门”楼盘。 中途因为发现施工方没有严格按照合同约定去做，对于楼盘质量有着非常严苛要求的于卫东，断然跟施工方解约了。 之后他花了不少心思和时间，找来现在这个曾经荣获过建筑类最高奖项“鲁班奖”的建筑公司，接手他这楼盘的后续建筑事宜。 为了等那信誉卓著的建筑公司（人家当时正兴建着一个巨型楼盘，人手用尽，没空腾出手来接小楼盘的生意），于卫东不惜等待了半年。 就为了等那个建筑公司正牌的工人来给他的楼盘施工，而不是外包给一些小的建筑工程队。 这样子，耗时大约四、五年的时间吧，才终于把“德馨名门”的楼盘毛胚建好。 本来在相关部门办好准建手续之时，约定的楼盘建设时间是两年。但你正式开工了，工期拖延了一倍多的时间，只要没有重大的安全隐患，期间没发生安全事故，也没人会来严格要求你一定在两年之内建好楼盘。 强制楼盘的埈工时间，有点不现实。 别说“德馨名门”这种小楼盘了，就算是“恒大”、“万科”这类的大房企也不敢保证自己就一定能在规定的时间内埈工啊。 总之，于卫东盖好两栋电梯楼之后，手头上的两千多万都挥霍一空，甚至还欠下了400多万的债务。 当然，相对于他手头拥有的这些优质资产，负债才400多万。一点不多。 多少房地产的所谓大老板，都是自己攒了些钱后，拿下大宗土地。然后就把那土地抵押给银行，贷出钱来就去建房。 建了一部分房子，“预售证”办下来了（甚至有些根本就不办预售证），就开始销售“期房”了。 然后“预售”收到的钱款，继续拿去盖楼…… 这样的资本操.作，在房地产兴旺的时期，开发商也能稳稳的赚到巨额财富。 可一旦政策风向有变，银行一收紧银根，这些开发商往往又是最容易“资金链断裂”的。 于卫东以前做生意之际，见多了这种情况。 他自始至终建好了两栋电梯房，都没向银行申请过贷款。 至于房子盖了一部分就可以申请“预售证”了。等于正式的“开售”。 于卫东也曾经有过“预售”这种念头。 但一位他很信任的房地产界的朋友告诉他：预售房子，能取得良好成绩的，一般是大房地产商，或者知名的房地产商。 它们开发的楼盘“预售”成绩才比较理想。 像于卫东开发的这样一个小楼盘，本身没知名度，楼盘开发面积又不大，恐怕“预售”成绩会很惨淡。 要想预售成绩好看一些，他只剩下一个途径：那就是降价。比周边的楼盘卖得更便宜，这样的预售成绩才能看。 但于卫东那会儿又不缺盖房子的资本，加上自从购地之后，“开放之都”的房价一直在涨，朋友建议，于卫东完全没必要“预售”啊。 等到“德馨名门”的楼盘完全建好，现房销售，专售大户型，这些都属于楼盘的大卖点。 于卫东听从了朋友的建议，一直老老实实等着楼盘建好，才准备盖“售楼部”开售。 不过中途经历了波折，足足花了快五年时间才把这楼盘毛胚建好了。 但那也没有大碍了。 如今周边楼盘的房价，已经涨到了每平上万块了。现在开始准备出售房子，或许，正是最佳时机呢。 于卫东就是那样信心满满的，准备迎接投资的高回报期。 但梁腾却知道，在这一年，于卫东选择“楼盘上市”的道路，并不顺畅。 首先当然是上边出台的那个“楼盘销售面积中的70%，必须是90平以内的小户型”的政策，出台了。 于卫东盖的楼盘，160平的大户型占了九成以上，短期之内，上述政策，对他简直称得上“致命一击”。 因为“开放之都”前两年就已经开始实施了贷款买房“限制”措施。在当地买有社会保险满1年以上的人，才拥有贷款购房1套的资格。 本来还可以浑不在意，于卫东也没指望来买他房子的客户，一口气购买两套或者多套啊。基本上都是买1套的。 可限购一套住房，还要求七成以上的在售住房面积要小于90平，这对于卫东，就等于上了“紧箍咒”了。 当然，现在的于卫东仍然在盲目乐观着，对于市场的回报有着乐观的预期。 浑不知几天后出台的新政，将打破他的美好梦想。 具有重生优势的梁腾，还知道一个重大的事件，将对于卫东产生巨大冲击。 “预知”那样一个重大事件，也是梁腾打包拿下“德馨名门”楼盘的信心来源之一。 但那个对于卫东冲击极大的事件，并非政策层面上的。梁腾也没有“朋友在相关部门，知情早”的借口，所以不怎么敢对吴瑕透.漏了。 刘小妮车祸事件的那一次，是出于“救人一命”的考量，所以梁腾哪怕被二女误会成“神棍”，都不得不提前预告惨祸，大伙群策群力，力图挽回那条年轻的生命。 结果还真就挽救回来了。 但这一次，梁腾也不敢再显示“神迹”了。 化身为“先知”，却无法提供相对合理的解释，那也是非常危险的一件事儿。 那个事件，梁腾只能闷在心里，等待它真的如期发生之后，再来跟于卫东进行一次“一锤定音”的谈判。 那个事件，其实就是发生在于卫东家里人的不幸事件。 前面也提过了，于卫东患有不定期发作的“癫痫病”。 梁腾没记错的话，大约“房产限购政策”在“开放之都”实施之后，于卫东备受打击。 在房产销售情况不乐观，未来房价走势不明的巨大压力之下，于卫东本来已逐渐减少了发病次数的“癫痫症”，又一次大爆发。 并且发病的势头凶猛无比。 严重过以往的任何一次。 于卫东直接摔倒在地面上，口吐白沫，不省人事。 当时他和妻子及兄弟，都一块在工地里。于卫东突然倒地，直接脑袋磕到了坚硬的地面。磕破了头皮。 本来这点外伤不算怎么严重的，但流了血。血.淋淋的画面，让当时身边的人都失去了判断力，以为不知道伤势多么的严重。 “癫痫病”发作，直接口吐白沫晕厥过去，都感觉病情严重到一个恐怖的程度。 患者的脑部又受到“严重重击”，会不会摔成个“脑震荡”呢？ 现场的亲人们顿时都慌了手脚。 七手八脚就要送病人去最近的医院。 当时在场的人员中，只有于卫东的弟弟于卫国，懂开车。 那于卫国也是刚拿驾照没多久，车都没怎么摸熟，但送个病人去医院什么的，他感觉还难不倒自己。又不是开“盘山公路”啊。 然而急着要送发病的大哥去医院，慌乱下，就没怎么注意看车后的情况，才一退车打算“调转车头”，身后就传来了一大片惊呼及叫停的声音。 原来，大伙都疏忽大意了，于卫国这两年才生的第四胎，也是个儿子的小豆苗，居然跑到了车后边。 后退的车压了小豆苗一下。 当场把一条稚嫩的左腿压断了，血.肉.模糊。 小豆苗也倒在了地上，人事不知。都不知去喊痛了。形势甚为严重。 七手八脚的，把发病和受伤的两个人送到了医院。 于卫东老毛病了，这么多年都抗过来了。这一次发病也不属于“大限”降临。在医院很快就救醒过来了。 按照医院给他做的全套检查，也没有发现什么特别的大问题。顶多也就是浪费点住院费。 儿子的伤势就触目惊心了。 左腿几乎是粉碎性的骨折。骨头方面还好愈合，毕竟小孩子本身的骨骼也并未完全发育成型，有着极强的可塑性。 然而受到强大外力辗压的左腿肌肉啊，血管神经啊什么，受到的创伤就极其严重。 想要保证左腿不坏死，肌肉和神经组织不萎缩，必须前前后后做多次外科手术。 如果愈合的情况不理想的话，手术的次数高达两位数，都有可能。 一方面，于卫东的儿子要承受常人难以想象的痛苦及风险；一方面于卫东也需要承担巨大的精神及经济双重压力。 小儿子前后做了十多次手术，每次手术费用高达10万左右。前后花费了于卫东150多万。而他本人在医院住了一周而已，主要花费，还是检查方面的费用，花了两万多块。 这一百多万，对于没有把钱投入“德馨名门”前的于卫东，那根本不算什么。 但“德馨名门”项目已经把于卫东的“活钱”统统都吸取一空。还背负了400多万的外债。 这种情况之下，于卫东的压力可想而知。 事实上在这种“祸不单行”的情况下，他也考虑过要卖掉一部分房子的念头。 可真要售卖“德馨名门”的房子，问题就来了。除了超过90平的大户型不好申请银行贷款之外，还有个挺现实的麻烦。 那就是他的房子已经是“现房”了，如果有人购买了他的房子，必定要求在短短的一到两个月内交房。 既然要交房，开发商肯定得替业主把水电都拉到门口，才算是符合交房条件。 那就不是单独通几户水电的事情了，要通，就得整栋楼盘都要通水电。 那是一个整体的工程。不可能有选择性的单单完成几户的水电。因为还不是单独的水电表。 另外，要符合交房给业主的条件，必须有相关部门的验收。要办许多的证件。 一个证没办完，就是手续不齐全，影响你后续办理产权证的事宜。比如像“消防验收合格”的证，看似不起眼，但只要没通过消防验收，你就甭想拿到房产证。 这些都是很现实的问题。 要把通水通电搞好，要把各类的验收完成，这统统都需要钱啊。 而且需要的钱很是不扉。 有足够的钱砸进去，一切困难都不算什么难题的。 问题是，于卫东那时已经负债400多万了。 他又不是纵横生意场上一直顺风顺水、累积了广大人脉的大老板。 说句泄气的话，之前借的400多万，已经把他能够借的亲戚朋友都借遍了。他没有更多的人脉资源可供求助，实在弄不到现金来度过眼前的难关。 梁腾重生之前，从大舅妈那儿听到的讯息：于卫东的小儿子历经12次的手术，耗费了150多万，最终才渡过难关，保住了一条左腿。 那位压坏了侄儿一条腿的于卫东的弟弟，也为此事甚是自责。当着大哥大嫂的面号咷恸哭。 但他家境挺穷，这才来投奔哥哥的。他想方设计去募款（其实就是借），也只能弄来5万块钱。 交给大嫂。于卫东的妻子却坚决不收。表示自己还能再想办法募集医疗费用的。 这都是大伙不愿见到的不幸事儿。是意外。不能说是谁的过失，所以请老弟不要太伤心难过，不要太往心里去了…… 苦于手头的房产一时间难以变现，为了凑那笔医疗费，于卫东最终只能用整个楼盘去银行贷了几百万来应急（还没有拆分，只能整个土地都拿去抵押）。 这才算渡过一劫。 …… 综合各种渠道得来的信息，梁腾对于那位“德馨名门”的大老板于卫东，有了比较全面的印象。 感觉他不像是一个懂得运用货币杠杆的生意人。 从他购买了土地之后，就从来没有想过用土地去抵押“融资”。 这导致他的全部现金流4000多万，都直接压到了一个房地产项目上。 原本那个房地产项目的周转期，有个两年就可以建成开盘了。 开盘，就意味着可以回笼资金，把投资和收益一块赚回来。但于卫东硬是把两年的工期，拖到了五年以上（并且还是在他根本就没出现资金吃紧的情况下，埈工期一再被拖延）。 等到他真正想开卖楼盘时，却遇上了政.策上的关卡。 纵观于卫东做生意的整个历程，他能够赚大钱，只能归结于“运气”二字。 包括之前4000的特奖到手，中途的商业街在楼盘底下成型，后来的楼盘房价，爆涨成了天价……于卫东完全是靠着“运气”跻身富豪之列。 凭于卫东自己的能耐，等到他急需用钱的时候，只能靠借。 向私人借；用光了所有的人情，又继续向银行借…… 像这种角色，梁腾感觉自己只要在于卫东最愁钱的时候，逼他一逼，估计他同意打包转让楼盘的希望，还是蛮高的。 梁腾有把握，也不能对吴瑕透.漏太多。 毕竟前段时间预料的，仅仅是一场“车祸”。 就算有点神神叨叨，仍不超出人们可以理想的范畴。 比如说，有些人梦里梦见了一条“蛇”，然后他就挺迷信的去买码买了个“蛇”，然后就中了……这种事儿虽然神奇，但也可以归之为“撞彩”，蒙中的。 或许梁腾也有过类似的做梦梦到了“刘小妮遭遇车祸”的事儿，心心念念想着要紧盯她，看看会不会真的梦境应验。 结果被蒙对了。 这事儿偶尔有一桩，倒也罢了。 但于卫东家小朋友遭遇的大难，是自家小叔给压断腿的，这事儿发生的比较突然比较特别比较复杂，你梁腾也能够“梦到”的话。那就太不合常理了。 装“神棍”的事儿，偶尔有一次都嫌多了。 梁腾能跟吴瑕透.漏的事儿太少，这一顿“涮涮锅”也就是随便的交流了一下。 填饱肚子，梁腾结了账。 随后，返回“便捷酒店”去了。 下午在酒店客房休息的时候，梁腾和吴瑕分别联系了一些人，约好了请客吃饭的大概时间。 可以预期，接下来的几天，围绕着他俩的，又是一系列的饭局。 国人总有在饭桌上谈生意的习惯，梁腾当然也要适应这样的一种生意文化。 下午小睡了半个钟的，只有燕千羽一人。毕竟由她开了一早上的车，其他两位还能在车上休息一阵，她却没办法休息。 等燕千羽恢复了全部精神，看看时间，才下午3点刚过。 距离晚饭的时间，还早。他仨也没饿。 吴瑕建议，要不就去实地查看一下那个取名“德馨名门”的楼盘吧。实地查看一下，有个直观印象，也好做到心中有底。 梁腾当然没意见。 尽管前世已经去看过“德馨名门”楼盘，但那时已经是建成装修好、销售一空并入住了。 梁腾那时通过楼盘物业的负责人，才有了参观楼盘的机会。 现在“时隔多年”，梁腾印象也淡了。并且现在楼盘才是毛胚盘，梁腾也没看过。 去看一看楼盘实际的“完成度”也好。 他俩个都达到了一致，燕千羽当然更没意见了。 大伙坐电梯到达酒店地下停车场。 上了“汉兰达”，燕千羽特别打开“车载地图”查了一下。 地图上居然也有了“德馨名门”的导航信息了。 由此可见，这个也算得上一个老的楼盘了。只不过它上市时间较晚，人们才几乎对它没有什么印象。 根据“车载地图”的提示，“德馨名门”距离梁腾他仨所在的“便捷酒店”，大约直线距离20公里。uu看书.uukansh 因为在市区内开车的缘故，车多人多红绿灯多，估计也要小半个钟才能到。 一路无话。 从主干道驱车拐入“德馨名门”所在楼盘的街道时，梁腾发现：这楼盘面前的这段路，也就是说，由“主干道”分岔而出的这段“支路”，居然修得跟主路一样的宽敞。 梁腾暗暗寻思：难怪短短几年时间后，楼盘前这段“岔路”，跟另外两条“主路”连接的部分被打通了，它就不再是一条“断.头路”了。一跃而成为了“开放之都”三大主干道的连通交汇之处。 难怪短短三年时间，这段长不足八百米的“岔路”，竟然可以一举成为黄金地段中的黄金地段，后世赫赫有名的“商业步行街”。 这儿地理位置的优势，其实并不难发现。 只不过当地的有关方面，不知道出于什么样的考虑，一直不曾打通通往两处“主路”的“断.头路”。使这一处的地理优势，在挺长一段时间内，无法彻底释放出来。 三条主路，现在也就通了一条。梁腾三人就是从这段主路，一直行驶，拐入岔路，直奔“德馨名门”。 驶入的这一段宽敞的岔路，则是连通了“德馨名门”的。 燕千羽开车走过了短短的数百米。 坐在车内的梁腾和吴瑕，从车前玻璃望出去，一抬头，顿时就有两栋仿佛“高耸入云”的楼盘，直映入眼帘。 第一百三十一章实地查看 燕千羽一看就是做惯了“串门入室”的勾当。 都不需要人提醒，就娴熟的把“汉兰达”绕着眼前这个楼盘，开到了后边，专挑人迹罕至的地儿停好车。 打开车门走下来。 楼盘尚未正式的开盘开售，甚至连“售楼部”都还没有建好，这一片区域真正是大白天都看不到几个人影。 难以想象，这样一处堪称城区“死角”的街道，在两、三年后会摇身一变而成为城市的商业步行街。 那可是不折不扣的黄金地段商业街。 究其原因，如果不打通这个楼盘背后那两个“断.头路”，那这楼盘就属于岔路的尽头了。 如果打通了那两段路，它就是三条道路的交汇之处。 梁腾看着这样的一个楼盘选址，暗暗猜测：那个于卫东究竟是老谋深算、慧眼独具，一下就看到了这片区域未来发展的潜力？ 或者，于卫东那家伙其实就是贪便宜，才选择购买这一处的地皮。然后自己盖它两栋楼。打算慢慢卖。 仔细回顾于卫东这些年来做生意的水平，估计购买这地儿盖楼盘，也还是贪便宜的可能居多。 只不过那家伙的运气有古怪，一向是“先苦后甜”。往往人们以为他要死贴地了，谁知他又来一出大反转，运气大爆发。 这样一个未来的黄金地段，多半是他“瞎猫碰到死耗子”，蒙中的。 既然不是于卫东内心看好此处的发展潜力，那么，他对这两栋楼盘的预期出售价，未必有梁腾想象那么高。 梁腾是按照“德馨名门”周边的楼盘已经达到了1万块每平的售价，来评估“德馨名门”的打包转让价。 依据后世梁腾购房的经验，同在一片区域的楼盘，未必“均价”就保持一致。 别问梁腾后世不从事房地产业，他的经验从何而来？ 很简单，梁腾一辈子都在渴.望能够拥有自己的一套房子，后世他凑够了“首付款”后，花了足足一年的时间去考查和研究各种各样的楼盘。 在那个过程中，累积的经验可谓丰富之极。 他就曾见过，相隔几十米的两个楼盘，一个卖近6千块每平，一个才卖4千。 仔细研究，卖6千的是大房企开发的楼盘，并且还自带精装修出售。而卖4千的是个小楼盘，毛胚房，只能以低价来吸引客户。 另外，还有个比较影响购房者意愿的问题，就是交通的便利。 梁腾曾经看过两个相邻的楼盘，一个紧挨着街道（其实也就是一条20米宽的小街），但它愣是比“缩”在了它后面的那个楼盘，每平买得贵1000块。 还有就是房子的户型。户型比较的跟得上时代的，比如卧室及卫生间、厨房什么，设计安排在一边，而客厅和餐厅安排在另一边——这样的设计在后世已经变成了“商品房”的标准制式。但一开始时可不这样。 这个年代，小楼盘为了更有效的利用土地，有些设计是喜欢把客厅和餐厅设计在中间，房间呢，左右两边都有，夹着两个厅——这种设计风格就完全不去考虑把“客厅”与“卧房”分离，“动”与“静”区隔。 在后世，就成了落伍的户型了。 这又导致，后者比前者售价低几百到一千块不等。 总之，梁腾经验可谓十足，跑到这现场实地查看之后，至少找出了三个可以向于卫东“压价”的地方。 想到这，梁腾跟吴瑕说：“吴瑕啊，过几天要请你出面跟‘德馨名门’的老板来谈判‘转让’事宜的。对方极有可能会提出参考周边楼盘的房价，来进行房价估价。这个我们也不怕谈。我现在已经发现了几个‘压价’的理由。我分析一下，你看看合不合用。” 吴瑕顿时来了兴致了。 她忙说：“我洗耳恭听。” 梁腾开始侃侃而谈。 第一，交通实在太不便利了。居然缩到了一个“死角”来盖房子（反正现在看起来就是这个感觉。未来的事儿，有谁敢像梁腾这样打包票？所以这么“挑刺”，也不算昧着良心）。 这一项“缺点”，可以比周边的楼盘压价2千块。 吴瑕听得频频点头。 看着眼前这个“楼盘”所在的位置，那不正是一个“死角”吗？ 吴瑕根本没来得及，去做功课，研究“德馨名门”周边的交通地理位置。 单凭所见所闻，就武断的给了这个楼盘一个大大的差评。 她是真心觉得，可以在周边房价10000块的基础上，扣掉两千块，作为“位置太差”的折价。 梁腾继续分析。 “德馨名门”是个名不见经传的小老板开发的小楼盘，售后服务，也就是“物业公司”的服务这一块，肯定远不及大房企。 小楼盘想要卖得好，价格必须比相同地段的大房企便宜些。否则，鬼都知道去选大房企的房子啊。 这就跟买车一个道理。如果同级别的小车，合资车跟国.产车卖相同的价格，相同的配置，人们第一念头就是选合资。 吴瑕点着头道：“就是这个道理。是小房企开发的楼盘，有时候连个‘房产证’都不知道办不办得了给你呢。大房企，就完全不存在诸如此类的顾虑。所以同样的地理位置，小房企至少要再便宜一千块。没其它原因，就因为它小嘛。” “德馨名门”的价格，又比周边的压低一千块。那就等于梁腾这方的报价最多只能是7000每平。 梁腾又提及了“德馨名门”的户型问题。 梁腾表示之前已经了解过了，这个小楼盘的户型不怎么符合大众的潮流。做不到“客厅”与“卧室”动静分离…… 吴瑕没有亲眼去看过“德馨名门”的户型设计，但听梁腾很肯定的这样说，当然是有把握的。他自有他的信息来源渠道。 …… 居然总结出这楼盘诸多缺点毛病，别说一般的真正想买个房子自住的“刚需”客户了，就连吴瑕这种不相干的人听了，都替梁腾感觉买这楼盘，是要折本的。 吴瑕忍不住提醒梁腾：“梁腾啊，不说不知道，一说吓一跳。这样一个浑身都是毛病的楼盘啊。你也知道了问题所在，你还看好它吗？我担心到了最后，别说靠它赚个一百亿了，连自己投入的本钱都不知道能不能收回来？！” 梁腾却完全没这方面的担忧。 前边说过了，“交通死角”的问题，那仅仅是暂时的。两、三年后，楼盘背后两条路打通，那就是黄金商业街了，一铺难求，铺租可以贵到租户怀疑人生。 另外，小楼盘确实是小楼盘。 但敌不住在未来的日子里，这一片区域直接开通了两条“地铁”的出入口。兴建了三个名校的“分校区”。一条超级繁荣的“商业步行街”成型。本楼盘和周围的楼盘一起涨至天价…… 诸多因素齐集，谁还在乎它是个小楼盘？ 赚不到一百亿？ 笑话了！ 单单凭楼盘底下那五层的架空商铺，就差不多值那个数了。 至于户型做不到“客厅”与“卧室”相区隔，动静分离？ 那在其它人眼里，是重大的缺点！ 但在梁腾这儿，完全不是问题。 不仅不是问题，甚至还是他看中这个楼盘的一个重要原因。 毕竟在“限购”和“70%小户型”的夹杀之下，于卫东原先的“大户型”设计已经难以出手。 梁腾打算把大户型统统改造成90平以内的小三房户型来出售。 像“德馨名门”这样子左边有卧房，右边又有卧房，中间还有客厅的设计，正利于梁腾将其改造成两套房。 如果卧室都集中在一边的话，梁腾还真想不出把它改造成两套的办法了。 不仅是他难操.作，就连专业的设计师也难设计。 最后硬要改造的话，就只能直接暴.力拆墙了。 如此一来，消耗的成本，就是个令人叹息的数字了。 像现在这种大户型，完全可以“因地制宜”的去分隔成两套房子，需要拆的墙很少。反而需要再加建一些隔墙，来分成两套房子。 无论如何，这种大户型改造起来方便太多了！耗费的成本最少。 这些事儿，梁腾也没跟吴瑕说。 要跟她点破太多“德馨名门”的优势所在，她就不会带着一种轻蔑的心理，去跟于卫东谈判了。 按照心理学上的案例，往往在谈判生意的时候，带着优越感的一方，能在谈判中发挥出更高的水准。 发挥出色，当然最后取得的成果，可能就更有惊喜。 在潜意识里，梁腾希望吴瑕感觉眼前的楼盘不值钱。这样才更利于她跟于卫东的谈判。 当然，梁腾自始至终没有刻意贬低“德馨名门”。 他陈述的统统属于事实。他没有故意误导吴瑕之嫌。 但吴瑕就是越来越觉得，眼前的“毛胚楼盘”不值得购买了。可梁腾不知道出于什么心理，坚决要买，并且告知她3个亿的底价。 她无法推翻大老板的决定，只能想方设法，来替梁腾压低购买成本。 关于“德馨名门”户型不是太理想这一点，她也郑重的记了下来。 等到跟于卫东谈判时，这个不利因素，最后也要压对方800块的预估房价。 梁腾前后提出了制约房价的三点大问题。吴瑕暗暗决心，至少要凭此，把“德馨名门”的估价压低至6000每平。 再加上梁腾是打包收购这个楼盘的。这种等于“团购”的方式，最少也可以要求开发商打八折。 每平的售价，理论上应该压价压到4800到5000块每平米。 就以五千每平来计算，楼盘总共的出售面积在3万平米，那就是总转让价格在1亿5千万。 按照极限数值，梁腾梁老板最终花3个亿都愿意购买“德馨名门”。而从于卫东于老板那一面，1亿5千万，他就有可能出售楼盘。 别认为这中间的数据，落差那么大？！ 于卫东在“德馨名门”这个楼盘投入资本，前后加起来还不到5千万。准确来说，是4千5百万还差了点。 于卫东更多投入到这儿的，应该是“时间成本”。 但对于卫东这种人来说，时间成本，是最不值钱的。他就曾经存了近20年的钱，还没有在老家盖好一栋新房呢。你说他的时间能有多值钱？ 从1亿5千万到3个亿，这中间的差价，就是吴瑕身为一号谈判人物可以争取的空间。 往往商业机密的由来，商业机密的价值，就是这样形成的。 如果吴瑕这位公司内部的核心人员，被对方收卖了，对方许诺她几百上千万的好处，让她透.漏梁腾的“底价”是多少？据此成功的以3个亿的价格成交。那么她贩卖一个“情报”就值1亿多了。 同理，如果能从于卫东身边人，比如他老婆或者知情.人那儿，知道于卫东真正的底价是1个亿都愿意出售“德馨名门”（这是假设，不是说于卫东的“底价”真的就是这个），那么最终能省下好几千万的报价。这个“商业机密”就值几千万。 当然，以吴瑕的背景及人品，她不可能成为“商业间谍”的。 而于卫东那一边，也不可能那么戏剧化的出现什么“商业间谍”。 那种电视剧里常见的桥段，在现实中不是那么容易上演的。 于卫东本来就没什么惊人商业头脑、商业天赋。他最大的凭仗就是他本身的“运气”。 吴瑕对于打败这样一个谈判对手，越来越有信心。 燕千羽也不是个闲得住的家伙。 别看她平时沉默寡言，但来到这个被高墙围了起来的楼盘后，也不省事。她直接建议吴瑕：翻墙过去，直接到毛胚楼盘内部实地查看一番。或许能收集更有用的信息。 梁腾以为吴瑕会碍于形象面子，不太愿意接受这样的建议。 谁知吴瑕却一副跃跃欲试的样子。 几乎没怎么考虑就答应了。 难怪有哲人总结过：越是表面看起来“淑女”的女子，内心说不定就更“闷.骚”！梁腾以前还认为这话太夸张。现在却是觉得有点道理了。这不，眼前就有两个活生生的例子啊。 梁腾眼睁睁的看着二女都不必征求他的意见，直接就把想法付诸行动了。 燕千羽功夫娴熟，眼前楼盘的围墙顶多有两米吧。这点高度，对于一个稍加训练过的老兵想要翻越，都属于一个普通的训练项目；对她就更简单了，她根本不需要脚踩墙体借力，直接就可以纵身跃过墙体。 但这一次她要帮一把吴瑕。 燕千羽纵身跃上了墙头，然后左手勾着墙头砖，弯下腰，右手探下来。 只要吴瑕能够到她的手，燕千羽就能发力把大小姐拖上墙头。 吴瑕显然也是在家里受过武术名家指导，努力练习过武术的。虽然实战能力有限，但身手的敏捷度也远远胜过普通人。至少没有梁腾想的那么弱。 梁腾就那么看着吴瑕后退几米后，快跑形成冲力，快撞到围墙时，用脚一踩墙体，修长的身子就高高跃了起来。 燕千羽眼疾手快的伸长手，一把揪住吴瑕的右手手腕。 吴瑕顺势把左手也伸过去，抓住燕千羽的手。 燕千羽轻轻松松就把吴瑕提到了墙头。 围墙是18墙，两女站在墙头上也足够位置。只是没站惯那么窄的位置，吴瑕有点难站稳。 燕千羽顺势扶着她，跃下了围墙内部。 把吴瑕带到了围墙里面之后，燕千羽又轻身从里面跃上了墙头，叫梁腾也跳起来握住她的手。 梁腾有些担心这么娇小轻盈的女子，能不能把自己这个140斤的男子拖到墙头啊？ 万一拖到一半，她力气不够了，反而被自己拖着摔到地上，那玩笑就开大了。 但在燕千羽略显不耐的连连催促下，梁腾只能给予她最大的信任了。 依法泡制吴瑕的方式，连试了两次，才成功被燕千羽弄到了围墙里面去。 梁腾有点汗颜。 难道说：自己的运动神经难道还没吴瑕的发达？或者说没她那么训练有素？ 进了围墙之中，看到的是左右各一栋50层的高层毛胚房。两栋楼呈对称格局。中间大约还有两亩左右的空地，作为绿化和通道、以及休闲之类的公共用地。 两栋楼不止建好了“框架”，还运来了“空心砖”，每一层都砌好了外墙。 并且外墙还批了灰了，不至于坦.露出“空心砖”的墙体。 那些空心砖防水度其实很差。每每一场大雨之后，空心砖就会吸饱了雨水。所以先给外墙批了灰，于卫东这位开发商也算是大大的有良心。 至于说，他有良心，为什么不用好些的防水性强的火砖？这就是“扛.精”的话了。 采取“框剪结构”建起来的电梯高层，外墙和内墙用砖都是“空心砖”的。 一来这种高层电梯楼，受力的是高密度钢筋制作的梁和柱，以及剪力墙，对于火砖反而没有受力的要求和设计。 用“空心砖”做墙，还有利于减轻整栋楼的受力。 梁腾、吴瑕、燕千羽三人，从围墙之外看不到低处的情景，只能看到“直指天际”的高楼。 现在看到了楼盘低处的场景，三人同时都有些发呆。感觉非常之意外。 前段时间南方遭遇了大暴雨的袭击。 这两天才算是雨势中止。 谁知“德馨名门”这个楼盘，如今映入梁腾三人眼帘的，却是一副被“水漫金山”的场景。 不要奇怪！雨停了两天了，为何这个楼盘内的“积水”仍未消退！ 不要忘记一个很重要的事实：“德馨名门”从一开始设计到完成毛胚施工，它都是建有大型的地下停车场的。 左右两栋楼，都在下面挖了足足5米深的地下停车场。 如果地下层没有彻底做好防水排水系统，当暴雨漫灌之际，两个大型的地下停车场，就顿时化作了巨大无比的蓄水池。 积了整整两个地下室的雨水，想依靠自己慢慢的渗干，不知道要耗费多少时间。 就算用抽水机不间断的抽水，估计也得一天一夜才能把这么多的地下室积水抽干。 这楼盘在建设过程中，估计也没少像现在这样挨水浸泡。但于卫东一直都没有搞好地下层的防水及排水系统，一个原因当然是整体工程尚未完工，不好弄。 如今好不容易楼盘的毛胚弄好了，但于卫东又钱包空空了，还负债四百多万，实在拿不出多余的钱来弄好楼盘地下层的防水排水系统了。 目睹此情此景，吴瑕一点同情心都欠奉。 她不由得颇为激动的说：“真乃天助我们啊。一场暴雨，让这个楼盘的开发商的实力也暴.露无遗了。uu看书 ww.uukashu 那个叫于卫东的老板肯定是经济短缺了。不然也不至于没钱弄好楼盘的地下室排水……像这种钢筋水泥的地下室，最怕两种东西。一是白蚂咬噬；一是大水长期浸泡！楼盘还没有正式开盘销售呢，有钱的话，也不至于一直让它这样大水浸泡，不管不顾！” 发现了这一个问题，吴瑕的信心更足了。 一个缺钱的开发商，谈判起来，底气肯定没有经济雄厚者那么足。 对于吴瑕所持的这观点，梁腾也予以高度的认可。 对手的悲哀，就是自己阵营的喜事啊。 对于“敌人”太过慈悲与博.爱，那就是对自己的残.忍！无论如何，世上的悲哀绝大多数都不相通！ 梁腾、吴瑕等三人，带着轻松的心情，小心的绕过比较泥泞的黄泥路，从侧面进入左边这一栋楼。 吴瑕要实地去看一看，这栋楼的户型有几种？ 那些户型，究竟像不像梁腾所言的那么糟糕？ 高达50层的毛胚楼盘，也没有装电梯。 吴瑕和燕千羽趁着天未黑，天际还有光线照落，走遍一栋楼的全程。 既然左右两栋楼都是“对称”的，考查其中一栋楼，也就可以了。 吴瑕选择的是查看左边这栋楼。 当然，这一栋楼，她俩没有每层楼都细看。 毕竟这些楼层的格局，1层到49层都一致的。 第一百三十二章大小姐的绝招 吴瑕带着燕千羽，关键是看了下边四到五层。然后中间的那些楼层看得挺粗。 最后又细看了49层和顶层的50层。 那可是足足的用双腿走了50层楼啊。 两个女子居然乐此不疲，一点没有气喘吁吁的样子。 梁腾对于吴瑕的“耐力”又有了更深的认识（不包括燕千羽，这位女保镖的武力值早就公认的出色无比）。 当然，梁腾只是对吴瑕的体力有点小惊讶。 既然已经来到了楼盘现场，梁腾当然不放过这机会，对他关心的一些细节，进一步考查。 他其实也有意整栋楼上上下下看看。 但如果吴瑕不情愿全程跑一遍，他也不好意思带着她跑到顶层那么高。 难得吴瑕吴大小姐主动提出这样的要求啊！正可谓“机会难得”。 查看前面几层的格局时，梁腾重点查看几点。 一个是看底下这几层是否容易打通成一整个“架空层”？ 这一层大约是4套大套间的格局。全部打通它，其实难度并不大。只要整个起着支撑作用的框架，够多够大。 依照梁腾的非专业眼光来判断，这个问题应该不大。 毕竟这栋楼就是先完成了全部的框架之后，才运来一车车的“空心砖”，砌的墙体。 现在的梁腾打算做的，无非就是把底下这五层，还原成最初没有隔墙时的模样罢了。 要求更保险的话，可以去查最初的楼盘规划设计图纸。 看看前五层设计的时候，支撑的布筋及强度，有没有达到“架空”的强度？！ 估计是没问题的。 梁腾另外一个考查的重点，就是实地看一看，这个每层4套大户型的房子，好不好把1套大户型改造成两套房，甚至是三套房。 结果也是令人颇为满意。 不仅可以改，需要改动的幅度不算大，也并不麻烦。 尤其重新修改添加一些墙体的话，那些墙体，基本上百分之七十，可以保证是砌在最适宜受力的大梁之上。 因为前面五层，计划要“架空”充当“商铺”的嘛，梁腾还特别留意看了看，五层以上的楼层，现在的格局是不是跟底下五层一致。 结果真的完全一致。这样梁腾就可以放心了。 另外，跨过“围墙”，实地看到左右这两栋楼盘，相距不过四十米左右。中间那一段是完全没有动过的空地。 梁腾就动了念头了。 暗暗寻思：既然要把两栋楼底下五层都打通。那么中间这一段，假若建它五层，就可以把两栋楼连接起来了。关键是把底下的五层“商铺”统统连成一个大的整体。那么一来，每层“商铺”的空间就非常可观了。 算下来，左边这栋楼“架空”一层，大约占地近1.5亩。右边这栋架空一层，数据也基本一致。那就是3亩地。中间连接两栋楼的地儿盖五层，每一层大约也有1亩多地。 打通了每层的“商铺”，总面积就可以达到4亩多。也就是将近3000平方的商铺面积。整整五层商铺，营业面积可以达到1万5千平米。 这样的商业面积对于一个大卖场来说，小是小了些。 但楼盘后面的两条路打通之后，它可是一排长长的，正对着繁华的“商业步行街”的优越地理位置啊。 这种地理方面的优势，完全可以弥补商业面积稍小的缺陷。 总之，梁腾“依托”后世“商业步行街”的规划，可以最大限度的发挥出这个楼盘底下几层的用途。 梁腾都有些暗暗鄙视起于卫东，这家伙请的是什么样的设计图纸的人员啊。居然把两栋楼都完全的拆分开了！一点都没想过把它们连成一体。 看样子，估计是完全不考虑底下这五层的商业用途的了。 越是实地考查下来，梁腾对于“德馨名门”楼盘的整体规划，脑里就有了越发清晰的计划。 不过可惜，在现阶段，梁腾为了不让自己“先知先觉”的实力太过张扬，整套完美的设计方案，只能藏在心里头，仅供五腑六藏交流而已。 趁着天色未暗，梁腾、吴瑕和燕千羽终于爬上了第49层。 到了这一层，嗯，其实从第48层开始，48和49这两层楼，都是设计成了超级大户型了。每套300平以上的六房三厅三卫的大套房，如果按照现在周边的房产均价每平1万多元，那么一套大套房，就需要300万起步。 如果换作后世的房价，这样的一套房，就需要花费6000多万近7000万了。 当然，这样的大套房，“德馨名门”这个楼盘其实也不多。仅有10多套而已。 到了50层的顶层时，那就是真正的超级复式大套间了。 顶层大复式的面积，达到了500多平每套。当然，之所以能有这样惊人的面积，也跟楼盘的“顶层”是5.5米高有关。 下边的楼层，基本都是2.8米每层。底下前五层则达到了3.6米每层。只有顶层是5.5的超高层高。 这样的顶层，适合改造成“复式”。 顶层大复式，对于不喜欢的客户来说，是最不值得购买的楼层。往往楼盘宣扬的“物价房”优惠大酬宾，拿出的房源也是顶层的。 但对于像梁腾这种特别偏好顶层的客户而言，可以登顶望远，属于真正的享受。 梁腾甚至还想过，要把整个楼盘的顶层大复式，统统留着给自己住，不对外出售了。 有点稚气。却是梁腾真实心声。 已经跑到了顶层了。吴瑕建议到楼顶上，看一看城市的风光。 毕竟现阶段，这一片区域中，“德馨名门”这一栋50层的超高楼盘，可以算是最高的商品房之一了。 登临这样的高处，方圆数十里的景观可以一览无余。 燕千羽对自己的身手挺有信心的，觉得有她在，大小姐就算爬到了高处，哪怕是楼顶没有砌好“护栏”，她也可以保证大小姐的人身安全无虞。 一行人从楼梯走上了楼顶。 这一路上走得有点腿软。 但整栋楼50层，每一层，建筑垃圾都被清理一空。 没有东西阻手缠脚的，上下楼也方便些。 上了楼顶。梁腾先留意看了看，发现楼顶的还是砌好了围栏的。他这才放心了下来。 梁腾站在49层的窗户往外看，就有一种头眩之感，楼顶如果没有围栏，他还真不主张吴瑕上来看了。 站在楼顶，四面八面的景物，无遮无掩的扑入了眼帘。 这时才发现，这个楼盘其实已经可以看到“海关”了，甚至可以看到“海关”之外的大桥。 过了那拱形跨海大桥，就是那个被誉为“东方明珠”的那个城市了。 吴瑕也发现了这一点。 她忍不住跟梁腾打趣的说道：“这个楼盘，还有唯一的一个好处啊，它可以当作二线的‘海景房’来卖喔。” 梁腾也开玩笑的说：“远在天际的那一抹浅浅蓝色，或许是海？也可能是蓝天？谁能说得准。反正登高望远，心胸也随之开阔。我一向都特别喜欢高层的房子就是了。” 从“德馨名门”毛胚楼盘出来，坐车返回“城市便捷酒店”时，已经快七点钟了。 还好夏秋之际，昼长夜短。 直到返回了住处，天色还没有完全暗下来。 梁腾三人也有点饿了。 随便找了个地方，填了肚子。又返回客房。 当然是二女回一个客房，梁腾自己回一个客房。 梁腾不知道二女有没有在折腾什么？他忙碌了一整天，身心俱疲，美美的洗了个热水澡之后，早早就上.床睡觉了。 吴瑕却没有他睡得那么早。 知道梁腾决定将收购“德馨名门”的谈判事宜，全部委托给了她。吴瑕感激大老板的信任之余，也在这上面投入更大精力，试图要将这事儿圆满的完成。 谈出一个令梁腾也让她自己满意的结果。 吴瑕盘点了一下自己在“开放之都”认识的人脉，尤其是像现在这种情况下，可以用上的人脉。 最后，她锁定了一个曾经的女同事。 这个女同事在魔都时，跟她同属一个部门，就在她的手下工作。双方的交情挺好的。 后来时间久了，女同事对于吴瑕雄厚的家庭背景有所耳闻。惊讶之余，也深知在这种有能力又有背景的领.导手下工作，挺难有升迁的希望。 后来恰巧“开放之都”有个“猎头公司”招聘副总经理，年薪不低。当时女同事刚巧出差到了“开放之都”，便悄悄去面试了。结果还真应聘成功了。 女同事干脆就辞了魔都的工作，转到“开放之都”发展。 吴瑕现在想到这个女同事，不因为跟她交情多么好，而是想到了对方就在“猎头公司”工作。 国内基本上没有什么正式的侦探公司，“猎头公司”行使着部分的侦探公司的职责。 吴瑕不是听梁腾提到了，“德馨名门”的开发商就叫做“于卫东”吗？ 吴瑕接下来要跟于卫东进行一番交易谈判，先对于卫东及其家人，进行全面的了解。这是常规动作。 这就需要用到当地的“猎头公司”了。 把有关于卫东的重要信息收集一通。如果能从中找出可供利用的重要情报，对接下来的谈判会大大的有利。 打通了电话，吴瑕寒暄了一阵，才言归正传。 吴瑕拜托了昔日的女同事，帮忙收集本地“德馨名门”楼盘的老板于卫东，及其家人的重要信息。 女同事满口答应。 接下来几天，梁腾和吴瑕都忙得不得了。 忙着各种饭局，各种应酬。 像事先锁定的本地规划部门的负责人，跟于卫东谈得上交情的房企老板。甚至还包括了一些土地部门的负责人，一些资质和口碑都极佳的建筑公司老板…… 跟上述各色人等吃饭，梁腾计划一旦跟于卫东的谈判进展顺利，签订协议之后，马上就要办理土地及楼盘的过户手续。还要申请楼盘的设计规划的修改。 这些都通过了，就可以迅速的进入到底层“大商铺”的建设跟改造了。 梁腾有预感，此次谈判如果顺利拿下“德馨名门”的话，应该用不完3个亿的预算的。 那样的话，他应该还有余钱把底层的“大商铺”弄好。连带把地下层的“防水”工程也搞好。 一旦楼盘变成了他的产业了，梁腾可不能让它一到暴雨时节，就总挨水浸泡。 这样子年积月累的浸泡，对于楼盘可不是好消息。 变成了自己的东西之后，梁腾不心疼它谁来心疼呢？ 在这几天时间里，梁腾带着吴瑕和燕千羽，也开始正式的跟于卫东接触了。 梁腾打着大舅妈的旗号，执晚辈之礼，请于卫东吃了几顿饭。 一开始没透.漏，想要收购“德馨名门”的“狼子野心”。只表示自己开公司赚了些钱儿了，要到“开放之都”这一线的大城市，寻找一些合适项目进行投资。 得！ 梁腾这家伙又采取了对付梁群鑫的招数。死都不肯承认是自己看中了对方的项目了。想得之而后快之。 敢情在他的理解中，直接承认自己主动看上“德馨名门”，对方可不管跟你是不是沾亲带故，都会坐地起价。 只有于卫东自己愁钱了，没办法筹集到钱，坐困愁城之际，他主动的提出要转让楼盘……那时候才是梁腾最理想的入手时机。 此乃人之常情。 不是梁腾太矫情太过小心谨慎。 梁腾知道自己父亲和母亲那边的亲戚，都属于高寿的群体。 至少在2020年他重生穿越之前，那些梁腾认识亲亲戚戚，还没有哪一个“寿终正寢”的。 像他大舅妈的堂兄弟于卫东，2020年的时候，已经年逾八旬仍然健康如昔，全国各地旅游，过得潇洒无比。 所以梁腾觉得啊，如果是由自己现在主动提出要收购对方的“楼盘”，交易成功了，结果事隔十多年之后，那个楼盘的价格爆涨至天文数字一般。于卫东那一方肯定要心里不服气，感觉原本属于自己的沷天财运是被你图谋夺走。 但如果由于卫东主动提出，把“德馨名门”转让给你，你等于是在对方急需钱用的时候，向对方伸出了援手，成功挽救了于家小儿子的一条腿（往大里说可能还挽救了对方一条命，毕竟当时情况严重，一直都呆在重症监护室了）。 就算日后“楼盘”的价值翻了不知道多少倍了，于卫东或许心里会惋惜，但绝对不会对梁腾有怨言。 你自己作出的决策，到头来能埋怨谁呢？！ 梁腾请于卫东吃了两顿。有单独请他的，也有梁腾在请那位房地产界的大老板江启东吃饭时，顺便把江老板的“好友于卫东”也叫上一块吃。 之后于卫东也回请了梁腾一顿。 这几顿饭吃下来，于卫东对梁腾的好感直线上升。 他之前听梁腾的大舅妈经常夸赞这个“有出息的外甥”，也知道梁腾成了开大公司做大生意的老板。 具体梁腾的实力如何？连他大舅妈也知之不详，于卫东当然更不清楚。 但几顿饭吃下来，尤其是跟大老板江启东一块吃饭的那次，于卫东亲眼目睹，江启东对待梁腾的女下属，似乎带有一种“敬畏”的情绪。 是的！就是敬畏！ 那是一种面对自己高不可攀的大人物时的表现。 于卫东做生意不在行，但在“察颜观色”方面，却一直有着过人的眼力。他敏.感的捕捉到了江启东的情绪有点不对。事后含蓄的向江老板打探，才知道那个在梁腾手底下干活的年轻女子，竟然是国内最大民企的掌舵人的独生女儿。 于卫东顿时觉得自己顿悟了。 难怪梁腾年纪轻轻，就一下子做生意如有神助啊。 他这是抱上了真正的豪门千金大小姐的大腿了呀。 不对！准确来说，他小子应该是泡上了大小姐了。 如果仅仅是他在巴结对方，吴大小姐岂会屈就到他一个开创没多久的公司里面担当下属呢？ 人家大小姐以后可是要继承数千亿的家族资产，随时可能一跃而成为国内女首富的角色啊。 这样的大人物，不是出于感情，怎么可能在你那小小的公司屈就？ 想通了这一层，于卫东潜意识中，逐渐也把梁腾和吴瑕视为一对可以“巴结”的大人物了。 于卫东却不知道，他正挖空心思，想着怎么利用自己跟梁腾有一些沾亲带故的关系，好好巴结未来的两位顶级富豪。 而那两位未来的富豪呢，如今也在挖空心思，想着如何算计他的“德馨名门”楼盘。 想着把他的楼盘“巧夺”过来，以便成为“通向百亿富豪之列”的“踏脚石”。 这几天，吴瑕一直在积极的进行着“谈判”前的准备工作。 忙碌了几天，这天终于有两个对她将要进行的“谈判”大业，有着巨大推动作用的事儿，终于发生。 一个事儿，当然就是梁腾提及的那个上级部门颁布的房地产“限购”的事儿。 吴瑕仔细研究了那内容，跟梁腾事先提及的核心内容，完全一致。 确认了“限购”的事儿果真如期实行，吴瑕暗暗松一口气。 也不是她有点小觑了梁腾的意思。 毕竟像他那样从一个相对贫穷的乡村，白手起家，打拼下如今这些财富，都没有真正属于他个人的后台和人脉，给予过他帮助。 所以对于梁腾有个能提前获悉“限购”国策的好友，吴瑕不怎么有信心。 现在竟然真的验证了。 不管梁腾怎么做到的提前获悉了重大国策？是真的有人脉也好，是他通过其它途径与闻的也罢！ 总之，上述国策终于成真了，这才真正打了于卫东一个措手不及，把他逼上了极端困境中。 另外，吴瑕拜托“猎头公司”的前同事打探的事儿，也有了回馈。 综合同事提供的十多页打印出来的资料信息，吴瑕认真研究之后，对于卫东及其家人所有的底细，不敢说百分百，起码也摸透了六、七成。 信息量挺大。 包括于卫东一些“私德有亏”的消息，比如他曾经在外面叫过“特殊.服务”之类，吴瑕虽然挺不耻，但也没打算拿这些事儿来威胁于卫东，强行逼.迫达成交易。 毕竟面对出售楼盘所能带来的巨大利润，一点私德方面的把柄，只能闹得对方家庭不和睦而已，不可能真正让于卫东忌惮到会自损商业上的巨额利润，来请你封口。 许多看似挺重大的内幕信息，事实上深思熟虑之后，发现都用不上的。 最后被吴瑕锁定的一条看似不起眼的信息。 这一条，她反而感觉似乎有戏了。 好好利用这条信息，说不定能逼迫于卫东下定决心，打包急售楼盘。 那条信息就是——于卫东的那位年近四十岁的大儿子，或许因为相貌惨不忍睹的缘故吧，历经上百次的相亲，始终没有女孩子看得上他。 前后相了那么多次亲，uu看书ww.uuanshu于卫东花在给儿子相亲时媒人和女方的“红包”钱，都花费大大的几万块了。 那是风俗啊。安排男女见面，媒人和女方，还有一些相关人员，都得派红包给人家。 一次就得消耗几百块钱。但不给不行啊。 不说风俗如此。你如果吝啬那红包钱，下次保准没人会带姑娘跟你相亲了。 前段时间，终于有个离异但没有孩子拖累的三十岁相亲女子，愿意跟于卫东大儿交往了。 两个男女，还很快住到了一起。 据传，于卫东大儿还把女方弄.大了肚子了。这种情况下，当然要好好谈一谈彩礼和婚嫁的事儿。 女方初步意思，是要200万的彩礼钱（估计也是听闻了于卫东曾经中过几千万的彩票。感觉要这200万作彩礼，于家无论如何都给的起。不给就是小气）。 不同意，女方不排除孩子打掉，她另外再去找过出得起钱的理想佳偶。 于卫东大儿近四十年的年纪了，才得知道女人是咋样的味道。于家大儿对那个女的非常痴迷。 一大把的年纪了，还上演一出“非卿不娶”的九流狗.血剧。 吴瑕当然对于九流的狗.血剧一点都不感兴趣。 她感兴趣的，是对方直接开口要200万的彩礼，势必对于卫东本来就窘迫的财务状态，形成“雪上加霜”之势。 第一百三十三章老板，我不如你! 于卫东是曾经中了特奖，实际捞到手四千万没错，但他统统投入到了楼盘项目去了。 这个楼盘，不仅淘空了他手里的活钱，还让他背负起了400多万的债务。 楼盘一下大雨就要整个地下室浸泡在水中，他都没有余钱搞好地下排水工程。 于卫东解决眼前的财务困境的首选方案，就是积极卖房了。 只要卖掉很少的一部分房子，就可以解决他的经济紧张状况。 还债要400多万，算一个整数500万吧。彩礼是200万。办婚礼什么的起码还得准备上百万。 另外就是要卖楼了，在楼盘前弄一个比较上档次的“售楼部”。 有意向购买房子的客户，肯定要去毛胚现房实地看一看的。那地下室的水泡问题也必须解决。 上述两样，预计也得几百万才搞得掂。 随便算一笔账，于卫东的资金缺口已经达到了一千几百万了。 当然，他手头掌握的优质固定资产更多。 整个楼盘都是他的。只要出售一小部分的房源，就足够应付。 然而现实就是那么的无情。 就在于卫东决定让楼盘上市、“现房销售”之际，“限购”的国策不期而至。 吴瑕感觉把谈判对手的底细，摸了个一清二楚，就是好处多多。 她都能想象到，于卫东此时此刻，一定都在心急火撩的，四处寻找筹钱的门路。 顺带推销他的那个楼盘。 吴瑕分析，于卫东认识的有钱老板少得可怜。除了梁腾可以一口气拿出几个亿来盘下他的全部房子。像那位于卫东非常信服的房地产小老板江启东，他应该也有过亿的身家。 江启东尽管没有打包拿下“德馨名门”的实力，但吴瑕也得防着他，万一于卫东把楼盘里的房子，拿出一部分，也就是十几二十套作为抵押物，向江启东借个千把万来应急，而江启东又同意借钱，那岂不是破坏了梁腾的打包收购的大计了吗？ 既然认识江启东，而且看对方还挺巴结自己的，吴瑕也不惮直接打了电话给江启东。 通话时，吴瑕话里话外透.漏的意思，就是她家老板看中了“德馨名门”的楼盘，希望时机到了，江老板也可以帮忙促成这样的一桩交易。 江启东也是个人.精儿。一听吴瑕的意思就明白了，这是防他也要抢“德馨名门”的楼盘，先宣示主.权。 另外，江启东还从吴大小姐的话语中，听出了一层更深的含义，似乎也希望他不要因为无心的举动，拉抬了梁老板的打包收购价。 江启东对于于卫东的财务状况比较了解，顿时猜到了，吴瑕不希望他再借钱给于卫东应急。 江启东立即表态：之前于卫东借了他400多万的现钱，至今还没还上呢。正所谓“有借有还、再借不难”！可像老于那样，还个钱都拖拖拉拉的，他老江也是做生意要周转的，怎么可能一直有那么多的闲钱借给他呢？ 另外，对于于卫东投资的“德馨名门”楼盘，江启东也声称他一点都不看好，感觉位置选的不是太理想。 退一万步说，就算“德馨名门”是他看中的优质房源，他现在也不打算去收购。毕竟他本身也就是搞房地产开发的。手头上还有一批储备用地可以拿来盖房子呢。 他一向搞的是低层的楼盘销售。他更看好低层楼盘，建的快，销售也快。资金周转迅速…… 他就喜欢赚这种快钱！ 于卫东一开始是向他拜师，学习投资房地产的，没想到这家伙那么偏好高层的电梯房。结果，现在一弄好多个年头，才准备要开始上市售房了，偏偏这个节骨眼上遇到了“限购”的国策出来了！真够倒霉。连带他借给他的400多万，都不知道什么时候才能够还得上了！云云！ 说了一大通。 不厌其烦的，只有一个目的，那就是向吴瑕“输诚”，绝对不会来干扰梁腾对“德馨名门”的整体打包收购大计。 尽管江启东也有点看不透年轻的梁老板的意图。都在这样一个不利的风头，还打算全款收购于卫东的大户型楼盘。 想要囤房源，也不应该选择“德馨名门”啊。 若说梁腾看好这个楼盘未来的升值空间，但明眼人都能看出那楼盘的位置不是太理想。升值空间比它大的楼盘，多了去了，为什么偏偏看中它？ 难道是看中了打包购买楼盘，价格会很便宜？ 那还不如自个儿在“开放之都”拍一块地，自己掏钱建楼盘，更便宜呢。 江启东想不通，真的想不通。 其实不仅是他，吴瑕也有点猜不透梁腾的心思。但一向佩服梁腾的“化腐朽为神奇”的生意手段，现在只管执行老板的指示即可。 江启东想不通归想不通，他也不必管梁腾执意收购“德馨名门”，打着什么主意？只要能成功卖个人情给吴瑕，就值了。 吴瑕也挺满意这个江启东的识趣。 又聊了几句，便挂了电话。 过了两天，于卫东承受的资金压力越来越大了。 昨晚上他一向懦弱听话的大儿子于矛，居然破天荒的跟他大吵大闹了一场。 没有新问题，仍是老矛盾。 起因还是大儿子相亲认识的女友成菲，给于矛下达了“最后通谍”了。 女友的肚子已经有三个月大了。再继续大下去，到时想要处理掉，大人也要承担相当的风险了。所以这个时候，成菲给男友最后一次摊牌了——要嘛拿出200万的彩礼。要嘛就坚决的打掉孩子，两人从此一拍两散，各奔东西！ 于矛当然是想要自己的亲生骨肉的。也想挽回女友的一颗心。 可惜他自己没有能耐，只能指望家里的老爸。 但于卫东没说答应，也没说不答应。 就这么一直拖着，迟迟不作决断。 这让于矛犹如热锅上的蚂蚁般，备受煎熬。 一直强忍着不发作，那也是因为一向懦弱惯了，依赖父母惯了，完全没有自主.性。 但这不是被女友以骨肉分离来逼迫他吗？于矛这个窝囊废也终于对父母爆发了！ 歇斯底里的大吼大闹。甚至准备了“道具”了，一把寒光闪闪的菜刀，情绪失控般挥舞着。 几个健壮而胆大的亲友从背后扑倒了于家大儿在地上，手持的菜刀，也被狠狠的一脚踢出远远的去。 于矛仍然像只野兽似的在拼命挣扎嘶吼着…… 当然，他嚷嚷的可不是别人听不懂的言语，而是一个劲的对父母破口大骂！ 他已经被女友反复灌输了一个观念，那就是明明于卫东中彩票都捞了几千万，却连区区200万的彩礼都不肯出，导致儿子老婆也娶不上。就连可怜的嫡亲孙子，都要沦落到快要被一瓶药水报销掉的悲惨境地……两个死守财奴啊！守着钱进棺材得了！都不需要有孝子贤孙送终了！ 于卫东两公婆都被于家大儿闹得头昏脑胀。 于卫东哪里是重钱不重亲孙一条命的人啊！ 中特奖的四千万，都投入到楼盘大项目了呀。 近来他也积极的四方去筹钱了。无奈以前为了投资房地产，把能借钱的人脉都借遍了，而且借的金额还不少。 最富有的朋友江启东借给他400万。其它一些亲戚朋友，总共加起来也借给他80多万了。 现在让他再找谁去借这200万的“彩礼”？ 钱难借。 借钱的理由也不好找。 说是要继续投资楼盘项目吗？ 之前的都没还。凭什么再借钱给你呢？ 那么，实话实说行不行？ 你说你为了给儿子“娶妻”要借“200万的彩礼钱”？ 人家会把你当成天字第一号的大傻冒来看待！ 就连一向以彩礼重著称的北方乡下，都没有200万那么高昂的彩礼钱啊。 按照本地的行情，顶多也就是8万块彩礼娶个媳妇。 正常的价位，呃，也就是通行的给的彩礼钱，都在3万之数。 凭什么于家大儿娶个老婆要给200万的天价.彩礼？ 这不是讹你家有钱可以当冤大头是什么？ 于卫东努力过了，一时间却难以筹到200万，不由得对大儿子的女友非常之恼火，一肚子的意见！ 别人还不知道于家大儿相中的是个“二手货”呢。于卫东却是知道那女人是离过婚的，居然还向他家大儿子提那么高的彩礼钱，真是岂有此理！ 要怪媒人把这样一个扫帚星一般的女子介绍给儿子相亲。 现在好了，对方还真赖上他家，吃定他家了。 偏偏自家大儿子又不争气。才尝到了女.人的滋味，就像饿猫闻了腥，再也离不开。 居然帮着女人跟家里大闹天宫似的。还动了菜刀了。 这种逆子，放在古代就是落得个家法伺候，大打几十大板，打掉半条命的货！ 于卫东气恼大儿子和他的女友，也罢了。但他却不能不顾及那个吃定他家的女人肚子的“于家骨肉”啊。 万一真要是个孙子……？！ 于卫东顿时陷入矛盾犹豫之中。 于家大儿自从撕破了脸皮，闹腾开了之后，就彻底的不要脸了。 一天三小闹，两天一大闹的。 一大闹，必寻死觅活。 熟悉他的人，都知道于家大儿很少有跟家人闹腾的时候，所以经验欠缺。他这种“闹法”，毫无疑问是“克隆”自女友那方的。所以给人一种“沷.妇”式的感觉。 家庭闹剧发展到这一步，已经不是那个“未成型”的“孙子”保不保得住的问题了，已经进一步恶.化到了“大儿子”保不保得住的问题了。 “慈母多败儿”中的慈母，也就是于卫东他老婆，首先在于家大儿的“攻势”中，败下阵来。 她也来劝于卫东妥协吧。毕竟家里是真的有钱了，儿子又那么大年纪的一个人了，花个200万让于矛既当老公又当爹——这还是挺划算的。 等到儿子成家立业之后，再给他一百几十万的创业资金。从此于家大儿也摆脱了在家啃家的生活，自己自立起来。那就是一个崭新的开始。 何乐而不为呢？ 于卫东早就有这种念头了，还用得着她劝吗？ 问题是：现在真的拿不出几百万的钱啊。 被大儿和老婆逼得厉害了，于卫东终于下定决心，立即，马上，赶紧的就开始进行房产的销售事宜。 投资这个楼盘，从购地开始算起，前前后后持续了六年多的时间了。一直都不急着套现换钱。等到现在想要拿来卖钱了，却迎头遭遇到了“限购”的这一“闷棍”。 于卫东“猝不及防”，一下子被打蒙了。 这世道怎么了？ 他干了啥天理不容的事儿啊？不就是把商品房每套的面积弄得大一些而已？这也是为了一些“改善型”购房者的需求考虑吧？ 呃，除了为那些想换大房子的购房者着想，最主要还是他本人想盖大户型，好多卖钱…… 结果居然变成了楼盘中大户型过多的情况下，银行就不发放购房贷款了呢？ 这还让他卖房不让了啊？ 这世道，除了真正的有钱人，购房的主力军，终归还得依靠“刚需”+“自住”的那一群人，你的住房才好销啊。 那些购房者，不申请贷款行吗？ 真正不用申请房款的有钱人，估计也看不上你这样一个“交通死角”的小楼盘啊。 于卫东真正感受到了“一夜愁白头”的伍子胥的苦闷了。 当然，他没有白头，还是挺顽强的厚起了面子，又去向朋友中最有钱的江启东借钱。 幸好吴瑕已经预先打电话给江启东了。 否则在这种特殊时期，江启东就算自己没钱借给于卫东，但他人脉广宽，特别是有钱朋友这种“优质人脉”，岂是于卫东所能比拟的？ 江启东最可能的做法，就是替于卫东联系一些真正有实力的大老板。如果于卫东可以跟那些有钱大老板谈妥了打包转让楼盘的协议，那于卫东就能迅速摆脱缺钱的窘境。 不仅于卫东自己有钱应付各种麻烦事儿，连他江启东出借的400多万，也能轻松还上。 不过既然吴瑕已经提前打了“预防针”，江启东当然不会介绍自己认识的大老板给于卫东了。 面对于卫东的求助，江启东在有意无意的诉说着，自己如今的资金周转也面临着巨大困难。 每个月，手底下一大帮工人等着他支薪呢。如今上边可是有不少的新.政.策出来啊，比如，农民.工被拖欠工资问题挺严重了，上边要求像江启东这种建筑行业的老板，要存一笔“保证金”到指定的相关账户中，作为及时发放工人薪水的保障金。 这等于凭空要占用江启东一大笔活钱啊…… 按照江启东的说法，他如今也是感觉举步维艰，生意难捞，处于一种苦苦支撑的境地。 于老弟你只关注到“限购”的国策，因为那对你影响巨大。孰不知还有许多新.策对于行业的冲击，也是无比巨大的。他江启东也是有点“自身难保”！幸好这个时候有贵人扶了他一把啊，那位贵人就是梁腾梁老板啊…… 总之，江启东表示：对于于老弟的困难那是“爱莫能助”。但你于老弟不是也跟梁老板有点沾亲带故的关系吗？你那“德馨名门”的楼盘，就像个吸.金的无底洞似的，未来盈利前景是不是很乐观，谁也不敢打包票。但现在它仍然需要非常巨大的投入，这是你老于承受不起之重啊。既然你已经有意想把它打包，找一个理想的下家了，是不是可以考虑你的那位远房亲戚梁老板呢？ 一番话，说得于卫东有一种“茅塞顿开”之感。 之后，于卫东继续拉下脸皮，去请梁腾吃饭。 席间，吃得酒酣兴.浓之际，首度谈及打包转让“德馨名门”的楼盘事宜。 梁腾一副大老板的派头，当场示意吴瑕，表示这事儿就由吴总经理出面跟于叔谈。 获得他授权的吴总，谈的一切结果，他都予以认可。 第二天晚上，吴瑕就挺高兴的来向梁腾汇报了：于卫东一开始的报价就是2亿3千万。并未触及梁腾的3个亿的底价。 从这点就可以看出，其实于卫东也并不是特别看好这个楼盘未来的涨势。 估计零售的话，他的预期清空楼盘之后，能卖到接近3个亿就是最理想的结果了。 现在既然是打包出售，当然要打个七折或八折。那当然就差不多是2亿3千万这个报价了。 吴瑕已经掌握了大数据，关于谈判对手于卫东的一切底细，她都了若指掌。 手握着至少四大理由，可以在谈判桌上迫使对方“让价”。 吴瑕当然是毫不客气，逐一抛出来，逐一分析弊端。 最后才深有感触的指出：像于老板弄出的“德馨名门”这个楼盘，位置不佳，不沿正路大街也就罢了，居然还缩到了这段岔路的尽头，可谓到了“死角”了； 于老板又是第一次涉及到房地产行业，盖楼盖了个小楼盘，毫无大房企的品牌加成效率； 并且地下室的“排水系统”做得不好，都不知道被大水浸泡了多长时间了，会不会对楼盘的地基强度，产生破坏性的影响？这个还得找专业人士来进行评估。 最后一个麻烦事儿，就是整个楼盘那户型实在太大了。居然最小面积的户型，都超过了160平以上了。 这种房型放在以前还可以慢慢来出售，卖个两、三年，或许也可以卖完。但现在史上最严的“限购”出来了。这样一个国策估计最少持续时间长达十年以上的……搞不好啊，打包接手这样的一个楼盘后，梁老板要烂在手里十年以上。不得脱手啊。 划重点，最最令人难以接受的，还是最后这个问题。 说到最后，吴瑕一副“痛心疾首”的样子，声称：“如果不是梁董他太过重情重义，一定要替亲戚排忧解难，指命她来谈判接手‘德馨名门’楼盘事宜，按照她个人的意愿，根本就不可能去考虑这种投资大、回报低的房地产项目。有钱，自己买地，开发房地产不香吗？说一千道一万句：梁董他真是太仁慈！太仗义了啊！” 吴瑕轮番的“炮火”攻击之下，说得于卫东那真是“斗志全无”了。 经过一番“拉锯战”——主要是吴瑕“砍价”太狠，直接报一个5000万的打包收购价，这才是对方投资的成本而已。于卫东再缺钱也难以接受的啊！ 于卫东在一千万一千万的缩小“报价”，每缩少一次，脸色就难看几分。 而吴瑕也在一千万一千万提高“报价”。每次提价，她也是一副心痛不已的表情。似乎在替梁腾梁老板大感不值啊。 这样的“拉锯战”，持续了整整一下午。 到今天的谈判结束时，吴瑕已经把“报价”提到了1亿1千万。而于卫东也把自己的“报价”，缩减到了1亿7千万的幅度了。 两人就此僵持住了。 谈判挺难进行下去的感觉。 吴瑕于是果断的表示，要回去请示梁腾，看还能不能再提高报价。 这1亿1千万，几乎已经是她权限范围的极限了。 回来报告梁腾之后，吴瑕颇有信心的跟梁腾表示：她估计最终双方都妥协的价格，应该停在1亿5千万的价位。 如果“1亿5千万”梁腾同意的话，明天谈到这个价钱，就果断跟对签订“打包转让楼盘”的协议。 梁腾掐指算了算时间，于卫东家里的小儿子的腿伤事儿，估计这两天就要发生了。到时于卫东需要承受的资金压力更恐怖。 于是梁腾很神棍的对吴瑕说：再拖他两、三天吧。我预估，到时候成交的底价会在1亿3千万的幅度。 吴瑕有点难以置信的样子。 以前不知道是谁说过的啊？别说3个亿的底价能成交他很乐意，就算翻上一番6亿成交，如果有钱的话，也能接受……梁腾的这些话，吴瑕可谓是“言犹在耳”！ 现在形势一向好，u看书 w.uukanhu梁腾这家伙居然就连1亿5千万都嫌贵了吗？ 要朝最终的成交价1亿3千万，努力再努力。 当然，他是老板，他说什么就是什么！她都执行就是。 然而到了第二天，吴瑕准备继续跟于卫东谈判。 却联系不上于卫东了。手机都打不通。 难道，那家伙经过一晚上的考虑，觉得前一天给出的1亿7千万的报价，又嫌卖得忒便宜了。于是打算反悔。连谈判对手的电话都懒得接了？！ 吴瑕赶紧把这最新情报，汇报给了梁腾。 同时也说了她自己的猜测。 梁腾却是一副大将风度，淡定无比，毫无沮丧或焦虑表现。 他淡淡的说：“总要给人家一点思想转变的时间嘛。过两天再联系于卫东吧。安心了。我担保最终的成交价，不会高于1亿3千万的。” 梁腾能“预知未来事”，当然明白于卫东不是故意要躲着吴瑕，而是他家小儿子腿被压坏，而于卫东本人也癫痫病发作住院，估计起码要等个两天，才能跟吴瑕联系呢。 现在急个啥呢？ 吴瑕却不明真相，自然疑心对方后悔卖便宜了，想中止交易谈判。看到自家老板一副“云淡风轻”的样子，不由得真心叹服。 寻思：到了这种关键时刻，才能看出梁腾他的修养已经达到了一种“深不可测”的境界了。我，远远不及她！ 第一百三十四章陪你去祝寿 梁腾其实并没有吴瑕误以为的那么淡定自如，有着大将风度。 今天吴瑕去谈判的地点，左等右等，不见于卫东来。接连拔打了几个对方的电话，始终不见于卫东接电话。 吴瑕便打电话向梁腾请示：要不要继续等待下去？ 梁腾心里“搁登”一跳，顿时有几分猜到是不是于卫东的“癫痫病”发作了？ 这不仅仅是他病发那么简单，还包括了接连要发生的于家小孩子压断腿的不幸事件。 梁腾叫吴瑕先回来吧。 在吴瑕返回“城市便捷酒店”来见他的这段时间，梁腾哪里有什么“大将风度”，早就迫不及待的打电话给于卫东的老婆。 因为预知会有于卫东病发的这一幕，所以在前几天请于卫东和他老婆还有子女一起吃饭的时候，梁腾就特意要了他老婆的电话了。 这次打他老婆的电话，理由当然是打不通于卫东的手机，所以打给她问一下情况。 这样迂回的验证了，于卫东和他小儿子都出了严重情况。 一切都按照预料的进行中…… 梁腾面对吴瑕，才能很淡定很有信心的预言，过几天于卫东就可以重返谈判场。 梁腾甚至进一步预言：最终的“德馨名门”的打包交易价格，会锁定1亿3千万。 1亿3千万这个价格其实是梁腾几经权衡，最终敲定的金额。 估计于卫东在面临各种历史及突发的事儿，样样都要他拿出巨款的压力下，于卫东要出售楼盘变现的心，已经强烈到了极点。 只要梁腾坚持最终的报价，于卫东最后都会接受。 哪怕梁腾坚持的是1亿1千万的价格，于卫东也有六成的可能会接受。但梁腾预期楼盘未来会有那么大的成长空间，也不愿压价太狠。给于卫东的观感，他就是“趁火打劫”，而非“雪中送炭”。 梁腾经过深思熟虑后，报价在“1亿3千万”应该是最合适的。 自己的利益能最大化，又不至于结怨于亲戚。 梁腾定下了1亿3千万的最新底价之后，又叮嘱吴瑕：就算有继续压价的空间，也不要继续压于卫东那楼盘的价格了。 他定了1亿3千万就是1亿3千万了。 吴瑕当然都随他的。谁叫他是老板。 三天之后，吴瑕再次应约跟于卫东进行“楼盘打包转让”的谈判时，谈判进行得异常顺利。 几乎只用了一刻钟不到的时间，谈判的双方就敲定了以1亿3千万的价格成交了。 吴瑕看于卫东一副“心不在焉”的谈判模样，不由产生一种感觉：似乎她继续卖力的杀价的话，再杀低一、两千万的交易价，对方或许也会勉强的，捏着鼻子答应。 吴瑕估计于卫东应该是家里遇到什么重大变故了，亟需用钱，只好在谈判上作出了惊人的让步。 但梁腾已经有言在先，拜托她不要杀价太狠。吴瑕最终把报价锁定在了“1亿3千万”的成交价。 从于卫东这一方面，对于最终还能以1亿3千万的价格打包购买“德馨名门”，他也是暗暗的松了一口气。 之前于卫东从病发状态清醒过来后，听老婆提及梁腾梁老板有打电话来慰问过他和孩子。 梁腾已经知道了他家的突发情况，知道他现在急于用钱的窘境，于卫东便很担心梁腾会把最终的成交价，压到1个亿。 只有1个亿啊，到底是出售还是不出售呢？ 为这样一个问题，于卫东在医院病床上躺的这几天，都在犹豫不决。 现在好了，成交价居然比他预期的一下子多出了三千万，达到了1亿3千万。 于卫东于是很武断的认定：这应该是梁腾同情他和他小儿子的处境，特别给了一个优待他的打包购买价格。 于卫东在“德馨名门”这个楼盘的总投入，满打满算也就接近5000万。 打包售价在1个亿，他其实就有了5000万的利润了。 只不过说，在房地产这样的一个公认的暴.利行业，花费了5、6年的时间，这才捞到一倍的利润，相对而言有一种“吃亏”的感觉。 同样投资房地产，其它同行至少有2倍的利润额啊。 梁腾授意吴瑕把最终的成交价最终锁定在1亿3千万，就确保了于卫东差不多在这一次的房地产投资中获得了接近2倍的利润了。 如今愁钱的于卫东，最后能得到这样一个投资回报率，也勉强可以安慰自己了。 总之，他对梁腾没有恶感，反而有了一些感激之心。 谈判很快结束。 吴瑕为免夜长梦多，就叫燕千羽开车，搭着她和于卫东一道，返回“城市便捷酒店”找梁腾签定协议。 在等待于卫东“复出”的这几天时间，吴瑕在梁腾示意之下，早拟好了正式的合同文本。 只留下交易金额一栏，未填写具体数字。 这份正式的合同文本，当然不能先打印出来，以免于卫东看到你都打印好了合同了，那该有多么强.烈的想签约之心啊。这恐怕要导致于卫东另生别念。 趁着于卫东坐在“副驾”的位置，看不清后边的情景，吴瑕就捧着个“笔记本”，装模作样敲击着，努力装出一副在赶拟合同文本的模样。 半个小时后，到达了城市便捷酒店，吴瑕装作刚刚才赶出了合同文本。借用酒店的打印机，打印了一式三份的合同。请于卫东和梁腾两位老板过目审定。 没问题的话，就可以去当地的“公证处”公证这样一份收购合同。 合同文本，早就经过吴瑕精心修改拟定。梁腾也看过没意见了。 现在只等于卫东也通过，大伙就可以直奔“公证处”。 于卫东最后也同意了。 他能想到的和想不到的条款，吴瑕都事无巨细的想到了。 大伙从“公证处”公证签订合同出来时，才早上10点刚过。 梁腾也爽快的先打了3000万到于卫东指定的银行账户。 剩下那一个亿，合同上约定了在办妥土地房产过户手续之后，梁腾再一次结清。 于卫东怀惴着楼盘买卖合同，还有一张打了3千万的银行卡，谢绝了梁腾叫燕千羽送他回去的提议。 于卫东自己打电话叫其弟过来，车他去医院。 都已经欠了医院不少医疗费了，于卫东去看儿子的同时，有钱了去结一下医疗费。 吴瑕已经跟相关部门的负责人约好了，明天就过去办楼盘和土地的过户手续，于卫东也答应明天抽空去配合办理过户。 梁腾、吴瑕和燕千羽，又驱车去吃了中午饭。 这才返回酒店休息。 真正一个人可以休息了，梁腾却了无睡意。 自己居然奇迹一般，只花了1亿3千万的“超低价”，就拿下了“德馨名门”这个后世售价高达几十亿的楼盘。 感觉就像做梦一样。 没来之前，一直在心里有个声音在担忧：募集的3个亿不够打包收购楼盘，他将何去何从？！ 还好没发生那种事儿。 仅仅花了1亿3千万，这意味着，他手头上还有1亿7千万可供自由支配。 就算他把楼盘底下五层统统打通，再在中间空地，重新建五层建筑来联结两栋楼的“商铺”，顺带地下室“排水系统”也弄好，总共花费的金钱估计不超过一千万。 接下来就可以按照更改后的规划，把五层以上的大户型改造成小户型。 然后再一鼓作气，把整个楼盘的水管电路都拉好到各房门口。这些的花费，大约也在一千万左右。 梁腾头一次觉得：自己手里握有的现金真是太宽裕了。 之前怀揣3个亿，也没生出这种感受。 那明显因为收购楼盘的价格未定，他都不知道3个亿够不够用。似乎那些钱自己只是暂时掌管。不像现在，觉得剩下那1亿7千万现金，是真正属于自己的钱。 有了钱，梁腾不由得浮想翩翩。 他甚至想到：1栋层的顶层面积多达1千多平方米。如果按照“复式”算两层面积的话，那就有两千多平了。 这两千多平的“超级大复式”，只是毛胚，留给自己来装修。 如果贪图享受的话，全屋都使用名牌装修材料及名牌家具电器，那么投进去几百万都完全可以。 很快梁腾又把这种贪图安逸.享乐的念头，驱赶了出去。 现在他仍处于大好的创业阶段，有点资本和闲钱了，就应该锁定下一个大目标。 嗯对了，吴瑕前些天不是跟他提到过想自己购买一批黄.花梨原木吗？ 自己能不能进行名贵家具的买卖？ 这方面的经验，似乎吴瑕比较足。前段时间还是她主动提出想要找熟人收购名贵木材的原料，自己制造家具哩。 跟她合伙一块搞就没错了。 到了晚餐时候，梁腾、吴瑕和燕千羽一块去吃牛杂火锅。 席间，梁腾大大方方的提及，自己也想在名贵家具投资领域试一下水。想先和吴瑕一起，采购黄.花梨木制造家具，看看投资的利润大不大？ 吴瑕却摇头：“梁腾啊，投资名贵家具这一行业，不说它不赚钱。但远没有你投资房地产的暴.利。你想啊，就算自己采购黄.花梨原木，成本一百几十万，最后制成家具卖个几百万。这中间的利润，大概是两百万一套家具。看似挺不错，但你要想想，多久才能卖出去一套名贵家具呢？” “就算开个专营红木家具的超市，一年下来，又能卖多少套名贵家具？这一行业有句俗话：三年不开张，开张吃三年！比喻得挺贴切的。” “你如果去投资房地产，像在‘开放之都’搞楼盘，卖出一套房，那利润也跟卖一套黄.花梨沙发相当了。好的楼盘，短短一年半年，就可以销售几百套房源啊。你自己想：到底哪一样的利润恐怖？” “至于我想购买原木，自己弄一套黄.花梨家具，那是我老爸的整岁生日快到了。他又喜欢家具收藏，所以准备制作这样的一套礼物送给他。” “之前梁腾你要收购楼盘，还担心钱不够。我不敢开口问你借钱。现在你也完成了打包收购了，还有不少余钱。可得借两百万给我买生日礼物。” “那没问题啊。” 梁腾爽快的应承了：“不用说借了。到时候，一起弄好些的原料，请最好的木工，做最出色的家具……算是咱们一块的礼物。替伯父他祝寿。” 吴瑕眼里闪过欣喜的光芒，也用不着跟他客气：“好！那就说定了啊。就这样办吧。沾梁腾你的光，我也免得要举债了。” 燕千羽看着他俩，如此轻易就决定了一块儿拿几百万去制造名贵家具充当生日礼物。 燕千羽暗暗寻思：这应该就是想趁着老爷生日的机会，正式把梁腾介绍给家里人认识了。明明大小姐一开始，就打定主意要和男友一块购买生日礼物，碍着我在一旁，故意提出借200万什么的掩人耳目……我都成了多余的了。 吴瑕和梁腾约定了，返回本市后，就抽空去收购名贵木材原料。 她心情大好，也给了梁腾许多中肯的建议：像名贵木材家具，可以把制造到出售的全过程拍成视频。 制作这种“收藏视频”的成本较低，可以期待的收益率，却非常高。 梁腾心里颇不以为然，暗想：拍美食视频，拍建筑视频，投资成本才少呢。拍摄名贵家具收藏的视频，单单是买黄.花梨原料，就要一百多万。请工人又要十几万……这些都算作拍摄成本。成本哪里能低的去呢？ 高昂的拍摄成本，注定最终的收益率，高不到哪儿去。不知道能不能造成巨额“亏损”呢？如果可以的话，用系统的钱去投资“名贵家具收藏”的领域，“亏损额”最终在“结算日”转化为我的现实收入。那就值得一试。 内心自有想法，表面上对吴瑕好心的建议，梁腾默默的听着，不去沷对方冷水。 说完了生日礼物之事，一向大大方方的吴瑕，忽然也显得期期艾艾，有点不知如何启齿的样子。 显然，她还有一桩难事想要求助于梁腾。但刚刚梁腾变着法子，替她出生日礼物的钱了，又要向他提出一件更难办十倍的事儿，总觉得难以启齿。 梁腾很快察觉到了吴瑕这种反常表现。 梁腾当她是值得信赖的好友，于是问她：“吴瑕，你是不是还有什么为难的事儿想叫我帮忙吗？说说看吧，我能帮的一定帮。不能帮的，我也会尽力替你想办法啊。一人计短、两人计长。” 吴瑕仍然觉得自己的困难转稼到梁腾身上，有点强人所难。 燕千羽看着吴瑕现在的表现，也替她闷得慌。 “大小姐想请梁腾你帮什么忙，我也能大概猜到的。” 燕千羽尽管一向都给人感觉像个“闷葫芦”，现在也忍不住，帮大小姐开口说话了：“其实也不是什么特别难办到的事儿。梁腾你一定能帮上这个忙。这涉及到大小姐家里的人员组成情况……” 吴瑕阻止了她：“千羽，还是由我来告诉梁腾吧。” 吴瑕又看了一眼梁腾，看到他是一副挺认真的倾听表情。 “我家里现在的成员也简单啊。我直系的亲人，只剩下两个了。我爸一个。” 吴瑕幽幽的说：“妈妈早在我八岁那年就病逝了，肺癌中的腺癌，发现时已经晚期，大大小小进行了30多次手术，进口的‘靶向药物’一直用；技术仍未成熟的生物疗法，也一直在用……但从发现到她去世，一共也只拖了五年时间。从我2岁懂事开始，就一直长年累月看到妈妈躺在白色的病榻上，直到有一天，再也看不到她了！” 停顿了片刻，吴瑕沉浸在回忆之中，面带忧伤：“从那以后，我的亲人只剩下两位。我没有任何的兄弟姐妹，除了爸爸，我的爷爷奶奶在我还未出世的时候，就已经不在了。而我的外公，也在我三岁那年，意外身亡。跟我最亲近的只有我的外婆。” “外婆那边也是人丁单薄。外公外婆只生育了我妈妈一个子嗣。外公和妈妈先后辞世，外婆就从国外归来，把她在国外的财产全部变现，带了回来。她没说，我也没问过她究竟有多少养老的本钱，但估计还是挺多的。因为她选择回到魔都养老之后，轻轻松松，就在魔都的高新区购买了几千亩地，兴建大型的中药企业。” “我在外忙着工作，加上去年跟老爸闹了点小矛盾，老爸想叫我回家里发展。我却不怎么想听从他的安排。毕竟，他的脾气，嗯，有点大……今年年初，在帝都过年的时候，我还跟爸爸发生过争执。” “当时外婆就非常担忧我在外面的处境。她也想过，把我叫到她的药企，但出于不想令我老爸难堪的想法，就没有真正实行。后来我在外面求职的时候，到许多公司应聘，那些公司怕得罪我爸爸，都不敢聘用我。所以我一直失业了两个月。直到梁腾你好勇敢的聘用我当你公司的总经理。之前，我可一直处于失业状态……” 梁腾听吴瑕因为他“收留”了她，就称赞其“好勇敢”，背脊突然有种凉凉的感觉。 直到吴瑕主动开谜，他才突然意识到：吴瑕的老爸肯定是一个能量背景大到可怕境地的家伙！否则，怎么可能轻而易举就影响到那么多的企业，要卖他面子不敢聘用吴瑕呢？ 之前，吴瑕似乎去到哪座城市，都能轻松找到需要到的“人脉”，梁腾还以为是吴瑕在几家大企业供职时自己的人脉，现在想来，那些人应该也是看在吴瑕她爸爸的面子，才积极帮助她。 她爸都不需要自己亲自出面，影响力就如此之巨，梁腾无意中违背了他的意思“收留”吴瑕，确实“很勇敢”。 梁腾可以想象：自己的小小公司肯定经不起有心要为难他的大老板的轻轻一折腾。 不过呢，梁腾的那个公司其实是用来“洗系统的钱”的，实际盈利也没多少，也不怕被折腾没了。 反倒是吴瑕这个朋友，是真正给予了他非常巨大的帮助的。没有她出面，梁腾真的没办法拿到3个亿，之后又顺势拿下了未来最少价值几十亿的楼盘。 吴瑕帮他的忙可谓大矣。 就算因为“收留”了吴瑕，导致“脾气很大”的吴瑕她爹不悦，把你的公司折腾完蛋，梁腾也认了。 骨子里，梁腾其实挺讲义气的。 更何况，现在吴瑕都表示要弄一套名贵家具给她爸祝寿了，证明两父女的关系，并没有僵硬到那种不可调和的地步。 父亲对女儿的施压，更多的还是想让女儿返回到家里企业去发展啊。uu看书uukahu这分明是培养她当接班人的考虑……只不过吴大小姐总有着一些有钱人家后代的执拗，总想着凭自己的能力打拼下属于自己的江山。 一段时间的较劲之后，这对奇葩父女都希望关系能缓和。 吴瑕准备弄一套父亲喜爱的名贵家具祝寿。借机父女和好。 就算不明这事儿的前因后果，梁腾也愿意帮忙出钱了。 如今知道了，当然更愿意提供帮助。 梁腾又跟吴瑕强调了一遍：“我知道了。名贵红木家具之事，我一定会抓紧落实的。” 吴瑕道：“大约三个月后，就是我父亲的生日。到那一天，我希望梁腾你可以陪我去一趟帝都，参加我爸的寿宴。” “你就是因为这个想拜托我，又不好开口吗？”梁腾笑道：“这有什么啊。我答应了。免费请我吃大餐啊，我答应还来不及呢。我有什么不情愿的呢？” 谁知吴瑕却摇摇头，表示她的请托，比这“祝寿”的事儿还要麻烦多了。 吴瑕出乎他意料的说：“还要麻烦你的事儿，不是这个。是关于我外婆的……我是真的没有办法了，所以才想着请梁腾你再帮一下我的大忙！” 这下轮到梁腾奇怪了。自己跟吴瑕的外婆根本就八竿子打不着的啊，难道吴瑕的外婆有什么难事儿，吴瑕想带他前去魔都，帮忙解决？ 梁腾懒得再猜，便请吴瑕直接了当的开谜吧。 第一百三十五章有钱人的虚荣心 “我一定会帮忙的。究竟是什么事儿，吴瑕你就直说吧。不用为难的。” 梁腾有些哭笑不得。 敢情自己认真的倾听了老半天，这才是个“前奏”啊。吴瑕都没有把她真正想要拜托自己的事儿披.漏呢。 吴瑕什么时候变得如此吞吞吐吐的？ 吴瑕也被梁腾那种“有什么事你就干干脆脆说清楚吧”的眼神，看得有点不好意思。 自己的表现确实有些婆婆妈妈了。 吴瑕轻叹一声，说：“梁腾，那我就直说了吧。我是想请你再投入三到四千万，把‘德馨名门’楼盘底下五层‘商铺’做好，把楼盘的环境和绿化都做好，把地下室的‘排水系统’做好，把这楼盘两栋楼的外墙装修弄好……最后，把顶层的‘大复式’拿一套出来，也装修好。装修的规格，我希望比你在老家购买的那套‘大复式’高档一些。然后，再配齐跟那套差不多的家具家电，就可以了。” “整个弄下来，大概需要三千万左右吧。我知道梁腾你计划中仍不急弄这个楼盘的。但我想请你帮个忙，就先把这些弄好了。只要外墙装修选择时尚的‘真石漆’，装好了放在那儿，没那么容易过时。” 梁腾听了她提出的请求，反而有点莫名其妙的，摸不着头脑了。 这些都是他想要做的，只不过没决定早做或者迟些再做。 弄好之后，受益的也还是自己。 吴瑕能从中捞到什么好处呢？ 按照梁腾的理解，什么好处她也没捞到啊。 怎么在她还要无比积极的拜托自己去做那些事儿？好像做好了，她就获得他巨大帮助，欠了他一个天大人情。 他的疑问没有持续太久，吴瑕就直接开谜了：“把楼盘初步装修好，环境优美，我希望梁腾你可以把楼盘定位为咱们公司的‘临时总部’……不需要真正的在这边营业办公，名义上的总部而已。我只希望，等到有一天，大概应该在我父亲寿诞之后，能在这儿‘接待’我外婆。” “我外婆会参加父亲的生日宴会。她知道梁腾你是我的新老板了，肯定会提出到咱们公司来参观一下的。能在‘开放之都’这个‘公司总部’接待一下她，让她开开心心的。那就比什么都强！” 得！ 梁腾终于听出些味道来了。 吴瑕原来是预计她最亲的外婆，会出于对外孙女的关心，要来她工作的公司实地考查一番啊。 毕竟在网上都查不到，你梁腾的小公司有什么“展现实力”的资料。这种情况下，亲人当然会担忧吴瑕是不是被骗到了什么皮包公司。 对吴瑕的处境漠不关心者，才不会理会她混得好不好？ 但她外婆显然不会如此。 飞抵南方来考察吴瑕的工作环境，顺便评估一番梁腾公司的实力，凭吴瑕对她外婆的了解，这些事儿肯定会去做。 如此一来，梁腾在本市压根就没有“办公场所”的劣势，或者换个好听些的讲法，“办公场所”仍在“筹建中”……就显得大大不利。 对于能够轻松在‘魔都’拿地几千亩的吴瑕外婆而言，更要认定梁腾的公司就是“上不得台面的皮包公司”啊。对于吴瑕屈就于这样一个“皮包公司”之中，估计也不能忍。 吴瑕能想到的唯一“补救办法”，或者换言之，梁腾如今手头上唯一还“勉强可以拿得出手”的，只有他新购置的这个“德馨名门”楼盘了。 难怪吴瑕想拜托梁腾，把这儿改造成一个“临时总部”。 能在“开放之都”这种一线城市拥有这样一个“公司总部”，吴瑕屈.身在这样一个公司担当总经理，勉强不算浪费了她的商业天赋。 梁腾有点郁闷：为何自己不知不觉中用上“勉强”这两个字来形容呢？ 他讨厌这两个字。 但乍一听闻，梁腾确实有点被吴瑕的家庭背景惊到了。 她还挺含蓄，只不过稍稍的显.露了“冰山一角”的家族实力。 梁腾现在就在投资房地产业，而吴瑕的外婆不搞房地产，搞医药企业，但她随便就在“魔都”这一线城市拿地几千亩自建厂房，可见她企业规模之大。 那可是“魔都”，房价跟“开放之都”不相上下。 几千亩地啊，跟梁腾费尽九牛二虎之力才拿到的8亩地相比，无形中就成了一股巨大压力。 这还不是最大的压力来源。 最大的，源自于对吴瑕的身世的初窥端倪。 梁腾就算再不屑于看“宫.斗剧”，凭常识都可以知道：吴瑕这种“唯一继承人”的身份，含金量多么恐怖。 吴瑕还是双重的“唯一继承人”啊。 吴瑕老爸那边，妻子早逝，吴瑕是独生女；而她外婆那边，吴瑕的妈妈同样是独生女。妈妈早逝之后，吴瑕的外婆就只剩下一个外孙女是法定的继承人了。 双重的“唯一继承人”，将来吴瑕要继承的家产，肯定是一个超乎梁腾想象的天文数字。 毫不知情的情况下，把吴瑕这尊超级大神招聘到了公司。吴瑕为人和性格都挺好，容易相处。就怕以后她家里面的人脾气大，老是来找他这小公司的茬。 但梁腾转念一想，自己那个小公司确实没有投入什么啊，哪怕被挤垮掉了，也算不得什么大不了的事儿。 哪怕九流狗.血剧中的“庸.俗剧情”照进现实，比如，有个超级有钱的家长，来到梁腾跟前，面对面甩给他一张银行卡，“气壮山河”的告诉他：离我女儿远些！卡里面有一个亿！密码是xxxxxx！ 万一真能遇上这样的桥段，梁腾也会当作撞大运了。 虽然如今哥的身价也将要逼近百亿（按照手头楼盘“可预期”的估价），但真金白银的一个亿砸给他，几乎等于白捡的啊。它不香吗？ 梁腾反倒怀疑上述桥段发生的概率，不足两成啊。 总之“收留”吴瑕又不是什么大罪状。到头来能产生什么不利恶果？ 梁腾这样一想，顿时变得无畏起来。 更何况，事情应该远不至于恶化到，一定会“摩.擦频频”的地步啊。 吴瑕这不是开始计划准备礼物替她老爸“祝寿”了吗？ 还打算带她外婆来自己的公司参观吗？ 哪怕梁腾没对吴瑕有什么“非份之想”，如果可以跟吴瑕家里的两位至亲搞好关系，赢得了好感，对他以后的长远发展，也是非常巨大的助力。 这第一步，当然就是，不能让吴瑕的外婆小觑了他的公司实力。 理通了头绪，梁腾对于在“开放之都”装修出一个“公司总部”，变得非常积极起来了。 还搞什么“临时总部”？直接就把“公司总部”定在这儿了。 本市的“李屋村小学”旧校址地块，以后兴建好了办公场所，就定位为“公司的分部”得了。 这才比较的合情合理。 另外，既然要弄得像模像样一点，这个“德馨名门”的楼盘名称，梁腾也开始嫌弃，不打算再用它了。 必须想一个响亮名称，再到相关部门进行备案。 梁腾于是交待了吴瑕要继续盯紧楼盘的过户手续办理。 吴瑕回复：相关部门已经承诺，在一周内办好过户的所有手续。 梁腾又询问了申报楼盘的底下五层的建设用途变更，还有申请楼盘户型设计的修改，这些需要多少时间才能完成？ 吴瑕说，正常的程序应该需要一个月到三个月不等。但相关方面的负责人已经联系好了，对方也承诺：从楼盘递交申请开始计算，最多半个月内完成审批及公示。 这样说来，最迟半个月后就可以开工改造那个楼盘了。 中间这点时间，用来联系种种建筑材料进场。这样也差不多了。 梁腾对这种效率表示满意。 吴瑕也挺高兴的。梁腾满口答应了她的请求，让她心里一块大石落了地。 外婆脾气一向很好，对她也非常好。跟吴震霆略显强硬的家长作派，完全截然不同。 所以真心希望她好过的外婆，吴瑕反而更要面子，希望外婆不要替她担忧。 梁腾又很会做人，在这事儿上什么都顺着吴瑕。甚至告诉吴瑕，可以把楼盘更改一个更响亮的名称。这“名称”拜托她来想了。 另外，梁腾觉得顶层拿一套“大复式”来装修，哪里够呢？ 他计划把1栋楼的顶层统统都打通了，重新进行修改。装修成一个顶层的超级大复式。 这样的修改方案，梁腾准备找专业的设计人员来做。 不仅仅是把几套“大复式”开辟“通道”，打通了就算是“连成一片”。 他的目标，是把几套大复式重新设计，全部“融合”。 能凑到一块儿的“中空大厅”就凑一起，弄成一个面积在几百平的超级大客厅，或者说是超级景观大厅。 另外那些房间，有些可以重新设计成为“错层”。有些跟卫生间连连的，可以拆通成一个超级巨大的浴.室。 顶层相邻的“露.台”，也可以拆成一片，面积更大。 “露.台”中的一个，可以考虑，拿来改造成“高空游泳.池”。 …… 总之，凭梁腾后世的眼光，他不是不懂如何把顶层设计得“高大尚”，只是有点舍不得花钱装修而已。 如今吴瑕要面子，他梁腾更要面子——毕竟那是属于他的公司啊。 定位为“公司总部”了，不装修得大大的吸引人的眼球，他也觉得忒没面子。 听说要把整个1栋楼的顶层，都重新连通，设计成为“超级大复式”。吴瑕大为感动。 她只不过提议，拿出顶层的一套房来装修，充当公司具体的办公地点罢了。结果梁腾不仅“有求必应”，还直接“要一给十”。 这体现了梁腾对她的重视。 这才是懂得广纳贤才的成功企业家的“王者风范”啊。 心有所感，吴瑕忍不住灵光一闪，脱口说道：“这个楼盘就改名叫‘王者大厦’怎么样？” 梁腾觉得这个名字一般般吧，既不算特别抢眼，也并不是特别差劲。 既然不难听，吴瑕又喜欢，那就改成这个名称吧。 海外就有个类似的“王.国大厦”，似乎听起来，比这个略顺耳一点。但国内的人应该对“王者大厦”接受度相对高些吧。 毕竟后世有一款火遍全国的游戏“王者荣耀”，就用了“王者”二字。 好在现在就准备改这个名称了，否则等“王者荣耀”大火了，许多玩家都要误以为你这大厦是那款游戏开发商的大本营，大总部哩。 吴瑕哪里知道梁腾心里有那么多的“槽点”，只以为自己改的名称被梁腾认可了。心里也挺高兴。 “梁腾他的欣赏眼光也跟我一样高啊。”吴瑕心里不无得意的想。 梁腾舍得在这个“王者大厦”中砸个几千万，弄好外部装修，以及1号楼顶层的装修，吴瑕的心思也活络起来了。 大伙既然准备收购黄.花梨原木料制作家具，肯定不止制作一套家具。 除了祝寿用的一套，多出来的，可以拿来当作这顶层两千多平方的“超级大复式”的镇宅之宝啊。 摆放在超级大的中空大客厅中，档次瞬间就提升几个档次。 另外，听梁腾说过，他今年已经是大四的学生了。大学四年级以“实习”为主，许多大学生纷纷开始找愿意提供“实习机会”的单位，去进行社会实践，煅练自己。 吴瑕觉得这种情况下，梁腾正式把办公地点移到“开放之都”，也是大势所趋。 哪怕梁腾想继续在大学深造下去，“开放之都”也有不错的本地高等学府。可以选择这儿的大学来考研。 不过看梁腾如今忙忙碌碌的样子，近期估计是无心考研的。 七天之后，整个楼盘的“过户手续”正式完成。 之所以比对方承诺的，多用了两天时间才办好手续，主要还是要等梁腾和吴瑕申请的“德馨名门”，变更名称为“王者大厦”。这个改名多花了点时间。 梁腾拿到“王者大厦”楼盘及其附属土地的产权证之后，也非常爽快的把剩余的款项，也就是1个亿，打到了于卫东指定的账户。 至此，梁腾一颗心悬着的心终于落了地。 得意头上，梁腾这才有心思跟吴瑕，卖弄了一下他的眼光。 其它一些太超前的东西，不能透.漏太多。 但像“王者大厦”的地理位置优势，只要对照本地的地图，头脑够灵活，终能琢磨出其中的玄机来。 没点破之前，大伙都转不过脑筋来罢了。 但梁腾一点破了，吴瑕和燕千羽拿出手机，搜索本地的地图，仔细研究之后，惊讶的发现：果然像梁腾说的那样，“王者大厦”背后，准确说是它的西南方位，以及它的西北方位，有两段未打通的路，可以连接到主要街道。 那未打通的路，每段大约也不过一个多公里长，最多不会长过1.5公里。 打通这合计两个多公里的路，难吗？ 不知道什么原因，当地的有关部门，一直没有编列这样一笔修路预算？ 但看看地图，可以知道那两段合计2个多公里的“断.头路”，连接的竟然是“开放之都”赫赫有名的两条商业大街。 2个公里的“断.头路”，中间也没有太多的建筑。 换言之，拆.迁.征地的难度，远没有想象那么巨大。 发现了这一点，吴瑕猛地抬头，明眸中泛起异常的光彩。 她佩服的道：“梁腾，你真是太神了。我这一段时间以来，一直在琢磨这个貌似处在‘死角’位置的‘王者大厦’楼盘，究竟有什么商业价值吸引了你？一直苦苦思索得不到答案。现在你自己开谜了，我才知道了真相，如大梦初醒。你连埋藏得这么深的商业潜力，你都早早就看透了，真是目光如炬！” 燕千羽也满是佩服的看着梁腾。 她尽管没有什么超前的商业眼光，但经吴瑕这么一提醒，也看明白了梁腾的意图了。 尤其是在地图上看那各自长1点多公里的“断.头路”，真是短得几乎可以忽略不计。 凭感觉，要打通这样的两段路，能费多少钱？ 燕千羽不是专业人士，感觉2个多公里的路要不了多少钱。 而吴瑕则是非常专业，可以测算出造价的。 吴瑕自言自语的计算着：“一般情况下，修60米宽的城市主干道，哪怕地质条件比较差，每公里的‘建安费’有个3500万足够了。而工程投资，每公里则需要4300万左右，这两项相加，7800万，就是修1公里所需的花费了。” “不过这仅仅是‘造价’而已。不包括拆.迁.补偿方面的费用。但像这两条断.头路一路上并没有什么建筑物。都是些水田什么的。如果由官.方出面征地，每亩也就补偿个几万块罢了。总账算下来，修这2点多公里的路，有两个多亿也差不多了。难道说，当地相关部门连两亿多的预算都拿不出来吗？这岂非大笑话一件。” 燕千羽和梁腾听了，都觉得她说得好有道理。 燕千羽唯一有点费解的名词，那个所谓的“建安费”是个什么东东呢？搞不懂。 燕千羽按捺不住好奇心，便向大小姐询问。 “建安费，就是指建安工程费。” 吴瑕解释道：“一般来讲，建安工程，包括了采暖啊，空调啊，电气啊，照明啊，水啊，燃气啊，管道设备……诸如此类的工程。建安费用包括：直接的人工费，材料费，机械费，技术措施费等等。” 听了解释，燕千羽这才了然不惑。 而梁腾，则是知道这两段“断.头路”，是实打实的两到三年内必将修通的。 梁腾很肯定的道：“我觉得相关部门会在两年之内，修通这两段路的。现在估计仍在进行工程的提案啊，前期评估啊之类的阶段吧。” “不需要两到三年那么长时间。” 这回则轮到吴瑕非常“神棍”的预言道：“依我说，顶多再用一年时间，这两段断.头路就可以打通了。” 梁腾和燕千羽看着一副心有成竹模样的吴瑕，不约而同，心里暗想：这位大小姐该不会是，想动用家里的势力吧？ 她的心思并不难猜。故作神秘也没用。 具体她要采取哪种方式仍不清楚，但能猜到她肯定要借助一些背后的力量。 燕千羽确实想到了借助某些力量，打通这楼盘背后的两段路。 一个就是直接通过某些“人脉”，来影响当地相关部门的决策，uu看书 wwuuknshu 把财.政预算往这一方面倾斜即可。 另一个办法，则是通过另外一些“人脉”，去影响社会资本投向。 有个专业的名称叫做“ppp项目”。也就是通过社会融资来修通那两段路。 按照普通人的看法，当然是相关部门拔款修通那两段路，更省事，更快捷。 但对于吴瑕而言，两者都不难。 对吴瑕家里的背景而言，两亿多就能搞掂的修路项目，其实只能算是很小的项目。哪怕自掏腰包去修，也不值什么。 因此，吴瑕给出一年之内可以修通两条断.头路的预测，算保守的了。 她心里其实在想：有个半年时间就能修通了。 这里面很关键的一点，就是挖地下排水及安装地下管线，需要多些时间。真正铺路的时间，反而不多。铺两个公里路，各路段施工的话，其实也就是十天八天就可以完成。 吴瑕寻思着：“王者大厦”的路网彻底打通之后，这个楼盘底下的五层“商铺”，就真正成为了黄金商铺了。之前于卫东因为觉得商业价值太低，楼盘连商铺都懒得弄了。但梁腾却有着超人一等的眼光，早就计划好了，一跟于卫东签订了打包购买的协议，就开始申请变更底下五层楼的用途了。 更早的时候，梁腾就预言这个楼盘的利润，能高达百亿。当时觉得他太盲目乐观了。现在看来，那才真正是高瞻远瞩。心中韬略如海啊。 第一百三十六章系统信用金 在外面吃过晚饭，回到“城市便捷酒店”。 梁腾和吴瑕也不开什么“工作协调会”了。 今天一整个白天都呆在一块，有什么想法及意见，都交流过了。无需晚上再加班。 可以各归各的“客房”，早些休息。 梁腾今晚却注定不能早睡。 不是他不想睡。 连日以来的精神高度紧绷，如今终于把“王者大厦”楼盘的各项过户手续，正式完成，“产权证”终于拿到手。 梁腾感觉，仿佛心中一直压着的一块大石落了地。 浑身轻松下来。 想好好睡上一觉，高.亢的精神状态却令他难以入睡。 梁腾总感觉自己还有什么事忘了做。 努力想了一会儿，终于让他想起来了。 晚上过了12点，就是翌月的1号了。 新的这一天，就到“系统”的结算日了。 这次的“结算日”，估计“亏损额”非常可观啊。 因为他投入了巨资收购“李屋村小学”旧校址地块，随后又打了两百多万到代理人“梁老师”那儿，由老爸负责找人兴建公司的“办公场所”。 如此一来，梁腾轻而易举就把“创业金”的500万临时额度，挥霍一空。 再加上其它的项目，比如在老家兴建别墅囤积的大量建材（主要是镙纹钢筋和实心火砖），梁腾零零碎碎的也花了近百万“系统”的钱。 尚未产生利润的花费，统统可以算入“亏损额”去。 总共加起来，等“结算日”一到，梁腾的亏损额应该接近600万。 换言之，按照“系统”奇葩的兑换方式，“亏损额”1：1兑换给他现钱，梁腾就有近600万的现金收入。 以前非常激动人心的“结算日”，现在都仿佛可有可无。 就连系统就要“结算”600万现钱给他了，梁腾居然都忘了这个重要的日子了。 可见“系统”派发现钱的事儿，吸引力大大降低。 果然，12点刚到，“系统”就发出了提示短信息。 提醒梁腾，596万现钱已经发放到账。 梁腾随意的查看了一下手机的银行短信。 以往“系统”发放的钱（注意！不是“创业金”），都是打入以梁腾名字开设的工商银行卡内。 这银行卡梁腾绑定了手机，且开通有短信提醒。 看了看，果然有596万到账。 现金入账，不奇怪。本来“系统”这方面的信誉就比较良好。 奇怪的是，梁腾发现自己竟然不怎么激动。 甚至可以说，这一次结算到手的钱最多，但远远不及前几次结算才捞到5万块钱时那么激动。 如果要盘点成绩，前几次“系统结算”才到手5万多的现钱，这次结算可以捞到近600万，可以说是非常恐怖的成绩暴涨了。 然而，梁腾如今的眼界也变高了。 600万对他而言，居然算不得什么大钱了。也只能说“聊胜于无”。 梁腾不知道该笑还是该哭？ 难道说，自己的猪脚光环太强大了，连所谓的“金手指”（专指“系统”），也被他的强大，映衬得沦为了“鸡肋”了吗？ 自己的资本运作能耐，已强大得无须再仰仗“系统”的地步？ 想想还真有点那种意思了。 绕开了“系统”，在不动用“创业金”的情况下，他都可以赚取了数亿现金。并且在最短时间内，又把这些活钱，投入到一个预期最少可以营利百亿以上的优质“楼盘”！ 这番疯狂的资本操.作之下，“系统”掌握的那一点点“创业金”，在梁腾眼里真是“鸡水钱”啊。 他的现钱放银行里吃“活期利息”，都要比“系统”每月提供的“创业金”多。 大好形势已然形成，“系统”给的那点创业金，他还真有点看不上眼了！ 每个月的“固定额度”少就不说了，竟然“提现”的规则，还搞得那么奇葩那么复杂！ 呸！ 什么“亏损额”一对一变现，盈利了，反而一百比一的兑换！这不是故意刁难他这种老实人吗？ 现在哥经济自由了，才不需要时时来受你这“系统”的鸟.气啊。 梁腾甚至考虑着，自己现在完成了“原始积累”，有本钱去投资一些他锁定的赚钱项目了。是不是等到这一回“结算日”过后，600万现钱捞到手，就把“系统”打入“冷宫”，懒得再动用“创业金”额度？！ “创业金”提供给梁腾每个月的固定创业金，让他感觉就像重生前，每月都会刷用的“两个呗”。 尤其是前一个呗，给予梁腾的额度不多，限制却不少。比如说连“套现”都不允许。 现在这“系统”给的创业金，跟前一个“呗”何其相似？！使用的限制条件也多，居然不允许投资“房地产”这种暴.利行业！！！ 自己真是太英明了！ 这不，一绕过“系统”，不花它的“创业金”吧，毅然决然投入到房地产业中——这才用了多少时间，就产生了如此惊人的财富！ 前一世自己真是混得太糟糕了，所以才每个月都得刷“两个呗”。 重活一世的自己当然要崛起，岂能让类似“第一个呗”的“系统”创业金，玩弄于股.掌之间？！ 梁腾的自鸣得意没持续太长时间。 他接到了一条来自“系统”的询问信息—— “鉴于宿主已多次通过‘系统’结算，累计‘亏损额’突破600万。实际发放601万到账。宿主自动获得了开通‘信用金’的权限（成绩超过500万时可开通）。请设置‘信用金’额度倍数——a；5倍。b；20倍。c：40倍。d；60倍。” “信用金”？ “系统”之前给了梁腾每月额定的“创业金”额度，每到结算日，就跟他以古怪的方式结算实际收益。 由于金额太小，如今财大气粗的梁腾，已经感觉“创业金”貌似“鸡肋”了，食之无味、弃之可惜！ 才嘲笑完了“系统”，萌生了“抛弃它”的念头，没想到这家伙又给他整出一个什么“信用金”来了。 用过“信用卡”的人，再来理解这个所谓的“信用金”，其实也并不解费。 甚至还可以这样来理解“系统”的信用金——不就是额度更大的“两个呗”中的“第二个呗”嘛？ 哥现在可是有近两个亿的现金可供随意支配，还看得起“系统”给予的几百万的“信用金”额度吗？ 每个月还要以那种古怪的方式来“结算”！ 结算“创业金”就够麻烦的了，难道还要跟“系统”再多结算一个什么“信用金”？ 那更令人厌烦。 然而，梁腾接下来看了“系统”对于“信用金”的介绍文字，他才恍然发现：这“信用金”跟每月固定额度的“创业金”，完全是两个截然不同的概念。 “创业金”，大概是帮助宿主完成原始财富累积而生，所以每个月都有“额度”，并且需要你的“亏损额”达到了相当程度之后，才能按照“1：1”的比例，结算现钱给你。因此宿主想要在现实之中，累积500万以上的金额，其实挺不容易。 梁腾如果不是跟“系统”多轮谈判后，拿到500万的“创业金”的“临时额度”，并且成功的将之挥霍一空，他想要累计到手500万以上的“现实财富”，估计还得苦苦奋斗上两到三年。 只有捞到了500万以上的现金了，才能触发“信用金”的权限。 “信用金”的额度，是以你实际到手的财富的倍数来计算。 也就是说，现在梁腾已经从“系统”那儿赚到了现实财富601万，那么他如果选择5倍“信用金”额度，那么他就可以支配3005万的“信用金”。 依此类推。 如果选择20倍的“信用金”额度，那么他可以支配1亿2千万多20万的“信用金”。 如果选择40倍的“信用金”额度，那么他可以支配2亿4千万多40万的“信用金”。 如果选择60倍的“信用金”额度，那么他可以支配3亿6千万多60万的“信用金”。 现在“系统”给予他的“信用金”额度，最高为60倍。 也就是说，3亿6千多万的“信用金”，现在是梁腾的额度极限了。 但这“信用金”并非就此到顶了。以后再也无法提升。 “信用金”仍然可以提升，但提升的方式，跟你的“创业金”结算成绩，密切相关。 比如这样说吧，如果你下一次“结算日”之后，亏损额极其可观，现实中捞到的财富达到了一千万。你又选择了60倍的“信用金”额度，那么你可以支配的“信用金”就涨到了6个亿。 当然，如果你下一次“结算日”时，没有亏损额，只有盈利额，那么按照100比1的比例，结算现钱给你，那么你到手的现实财富就少了。 相应的，你能支配的“信用金”额度，几乎就没有什么成长的空间。 所以说，想要支配更多的“信用金”，你就必须用“创业金”多多亏损，多多赚取现实中的财富。 至于“信用金”这笔钱，也不是无偿供你使用。 “信用金”没有还款的时限，但它有不同的利息计算方式。 比如，你选择5倍的“信用金”额度时，利息，是按照年息百分之一来计算。选择20倍的额度时，按照年息百分之二来计算。选择40倍额度时，按照年息百分之三来计算。选择最高的60倍额度时，按照年息百分之四来计算。 选定了额度之后，偿付“信用金”的借贷利息，则按照你实际使用了多少金额，来作为“计息”的基数。 扣息时间，跟“系统”的“结算日”同步。 梁腾怦然心动。 如今银行的贷款利率，五年以上的，都达到了百分之六以上了。这“系统”提供的“信用金”利息，居然最高的也不过百分之四。 也就是说，你就算借完“3亿6千多万”的信用金额度，超长时间借贷，每年顶多也只是需要支付1千几百万的利息而已。 而向银行借这么多的钱，每年的利息都超过2千万了。 另外，刷“信用金”的钱，还不需要你拿出抵押物。 银行办的“信用卡”，当然也不需要抵押物，但“信用卡”的额度能有多少？ 真正要用到大钱，向银行申请放贷，抵押物必不可少啊。并且只能按照“抵押物”价值评估的半价，发放贷款。 怎么算，都不可能有“系统”的“信用金”好用。 梁腾逐渐琢磨出味道来了：敢情这“信用金”跟“创业金”有联系，但它又有着截然不同的特征。 “系统信用金”的额度比较高，使用要收取利息。但优点是：信用金不限定你的使用范围。 换言之，你可以拿“信用金”去投资房地产，去投资it行业，“系统”估计屁都不放一个，更不会阻止你。 梁腾为了求证自己的“解读”正确与否？还不厌其烦的向“系统”一再的询问：“信用金”是不是可以用来投资“与创业无关”的楼盘及房地产啊？ 得到的答案，是肯定的。 至此，梁腾终于相信，在他一再绕开“系统”，用自己赚来的钱去作投资，完全被冷落了的“系统”也感受到了空前的压力了，因此才如此大度的，开启了非常好用的“信用金”。 以作为鸡肋的“创业金”的补充。 当然，明面上，“系统”是不会承认梁腾上述“小人心思”般的猜测的。 它所依据的一切规则，都是早就拟定的。之前梁腾还没有走到那一步，尚未符合条件触发“信用金”的权限，当然只能用“创业金”。 梁腾也懒得跟“系统”计较孰是孰非。 梁腾毫不犹豫的选择了60倍的“信用金”额度。 看着自己凭空多出了3亿6千零60万的“信用金”额度。梁腾激动得更睡不着了。 千万不要小觑任何一根“金手指”啊。 哪怕“系统”这个金手指，平常看起来极为不靠谱。但“金手指”终归是“金手指”！ 关键时刻（尤其是被“宿主”深深鄙视之际），金手指终归可以爆发出恐怖至极的实力的。 这不！ “系统”一下子就通过了“合情合理”的方式，给梁腾提供了3亿6千多万的“信用金”额度。 梁腾手头上，现在尽管也有1亿7千万的现金。但这些钱有点尴尬。 你说拿来投资一些小项目吧，用不了这么多钱，但小项目的盈利其实并不太理想。如今让梁腾辛辛苦苦去弄一个小项目，花了不少时间，最后才赚它几百万。梁腾都有些不乐意了。 要知道，如果真要动用“信用金”，光一年下来的利息就要一千几百万了。赚得少了连利息都不够支付。 所以梁腾一心只想着大项目。 做惯了大生意，视野格局自然变大了。 别看梁腾一下子就做成了两单利润超级可观的房地产大项目，那都是“重活了一世”的积累啊。这等好事，岂能轻易的经常碰到？ 因此，“系统”能随随便便就给他发放了接近4个亿的“信用金”额度，梁腾觉得非常震撼。 一下子又高看起“系统”来了。 果然，“有.奶.便是娘”这是绝对真理啊。梁腾也不能逃过这样一个俗气的定律。 原本手头上只有尴尬的1.7亿现金，想投资一些他看得上眼的大的项目，其实这点本钱还是不够的。 什么？你说可以拿已经过户到他名下的“王者大厦”楼盘，去银行抵押贷款吗？ 这当然可以贷出不少钱。但很可惜，现在“王者大厦”的实际评估价钱，只能参考现在周边的房价。也就是说，评估结果，你这楼盘如今顶多也就值2亿左右。银行按照百分之五十的评估价发放贷款，那就是贷1亿多给你。 而梁腾手头上原有的1.7亿现金，他还得预留出四到五千万的现金，用在装修楼盘的外墙，顶层“超级大复式”的装修和家具家电的购置，以及地下室的排水防水工程……总之花钱的地方挺多。 那就只得一亿左右可以用到新项目之上。 再加上从银行能够抵押贷款一亿多，那么梁腾手头上能有2亿多的现金…… 这点钱，梁腾觉得要实施自己计划锁定的那个大项目，非常为难。 投资那种重大项目，资金预算，向来只能“预多不预少”！ 不懂就看看于卫东的下场。明明都已经弄好了楼盘，后续差那么一些资金，就是差那么一些资金！ 如果于卫东本钱足够，哪怕面临家庭的突发的花钱事儿，就算遇上国.策“夹击”，他一样可以从容应对。要嘛砸钱，把楼盘的大户型改成小户型出售！要嘛就那么放着，留待以后国.策变了之后，再去出售。 那就是留有足够活钱的好处。 梁腾如果需要抵押“楼盘”，才能贷款借个1亿多，他内心其实是不情愿向银行申请贷款的。 现在好了，“系统”大发神威，给了他3亿6千多万的“信用金”额度。 梁腾简单算一下，自己手头掌握的现金就达到了5亿多了。 有这样充裕的活钱，他锁定的那个大项目，顿时感觉非常有把握了。 想到了兴.奋之处，梁腾也按捺不住了。 看看时间，是凌辰12点半。 梁腾估计这个时候吴瑕应该还没有入睡吧。 梁腾就腆着脸，打通了吴瑕的手机。 大意是，“王者大厦”背后那两条路，打通它大约需要征2.5公里左右的土地。梁腾拜托吴瑕，帮忙了解一下，那些需要征的地，归属权是谁的？是当地一些农民的？还是公家什么单位的用地？ 吴瑕也是非常灵醒，一听马上就反应过来。 她忍不住好奇的问：“梁腾，你是想亲自投资，打通那两段断.头路吗？” 对她，梁腾也没什么好隐瞒的。 他点点头：“有一点意向。但具体是不是要投资，还得看实际情况而定。” 吴瑕说：“修路本来是相关部门的职责，需要动用预算投入。就因为它带着非常明显的公益性质，高投资，低收益，甚至是没有经济收益……因此，就连许多ppp项目都不把城市内的‘道路工程’列入目录。社会资本投资某个项目，势必以赢利为最终目的。不赚钱的项目，谁会去投资呢？” “高速公路项目的投资，还比较容易招来社会资本投资，毕竟能设收费站收费……但城市内的道路，尤其是打通这一到两个公里的断.头路，难道还能在城市内设收费站吗？” “我之前说，有两个方案，可以在一年内修通‘王者大厦’背后的两段断.头路，一是引入社会资本，二是由相关部门编列财.政预期投资！其实前者的希望较为渺茫，uu看书ww.uukanh后者才是比较切实可靠的选择！” “梁腾你急着想盘活‘王者大厦’底下的商铺，打算自行投资打通那两段断.头路，对吧？但修通那两段路，投入真心不小。至少要投大大的几个亿。这钱花得挺不值——你多等上一年，我有把握说服当地的相关部门修路。何必自己投入那么多的钱，就为了争取早一年通路？怎么算，都是一笔划不来的投资啊。” 这些，都属于吴瑕的真实想法。 她对梁腾开诚布公的说了个透彻，也是怕他白白浪费手头上“有限的资金”。 那剩余的1.7亿，可是来之不易！她亲身参与协助梁腾，费尽心机才弄到手的。 白白的浪费在修通两道“公益性质”的城市街道，就算从长远来讲，是会对“王者大厦”地价房价商铺价的提升，有着莫大好处。 但现在又不是没希望让相关部门掏这笔预算。 何必浪费自己辛苦打拼得来的钱财呢？ 吴瑕苦口婆心的规劝。她的好意，梁腾当然心领。 然而，梁腾哪里有那么愚蠢？！准备白白的掏几个亿，去投资一个缺少直接收益的路政.工程？（还需要支付利息去借“信用金”才能凑齐款项）。 吴瑕暂时看不到打通那两段路，直接收益在哪？ 梁腾却早就看得一清二楚了。 手里资金到位，梁腾绝对不肯放过这个可以大赚特赚的项目。 第一百三十七章拿地 城市主干道的修路公程，本身当然是不赚钱的公益项目。 如果不计算民众从中获得的便利，那工程就是亏损的。 以前的作法，由财.政来承担这些修路的费用，然后供所有人无偿使用。 后世的通行作法，则是由社会资本来修路，然而给予对方一些商业方面的补偿。 比如说，新修的大街，沿街两边的房地产，由投资修路一方来继续开发。最终收益，由其独享，或者跟当地的有关部门“共享”。 一般是独享的多。 毕竟修通大路，需要投资的金额巨大。沿路两边可以供对方开发的土地也不会太多。有时候，也就是多弄两排沿街商铺出来。 这些沿街的商铺当然可以弥补投资者的亏损，而且还有赚。 但一般赚多赚少，就得看具体的项目了。 梁腾非常积极，企图介入到“王者大厦”背后两条“断.头路”的修路工程之中，当然是看准了路通之后，路两边的土地的价值。 如果能让他来开发成沿街“商铺”，那就值得投资。 如果有关部门不同意拿沿路两边的土地“补偿”他，那这个修路项目就像吴瑕所言，是一笔“划不来的投资”。 因此，梁腾需要人脉广的吴瑕先去了解清楚。 了解有关部门愿不愿意把这两段“路政.工程”交给你？ 愿意的话，交给你的工程是单单修路？还是连带可以享有沿街两边“商铺”的开发权？ 以及，征.地的价格是多少？ 这一点也非常重要。 如果由你这投资方，直接向土地拥有者购地，购地成本是一种金额；由有关部门出面征地，再转让给你，购地成本又是另外一种金额。 后者的价格远高于前者。 毕竟有关部门也要赚取一部分的出让.土地的利润啊。 总之，方方面面的态度和决策，都要了解清楚了，梁腾才好拿定主意要不要投资那两条“断.头路”。 吴瑕哪里知道，梁腾“全盘考虑”得如此彻底？ 她只是尽己所知，给予梁腾一些提醒。 梁腾表示他知道的，她也就放心了。对梁腾交待她打探信息，她满口答应。 通完电话，吴瑕继续睡觉。 之前其实已经睡得有点迷糊，被梁腾打手机吵醒的。 好在打完电话睡意仍在，倒头接着睡。 没多久，又沉沉的进入了梦乡了。 数日后，规划部门也通过了“王者大厦”的变更户型设计；变更底下五层的“用途”，由“住宅”变为“商铺”。 另外，在两栋楼之间的空地上，新建五层连接性的“商铺”的设计，也获准通过。 梁腾拿到了厚厚的一叠文件，其中包括两本“准建证”。 准建证，那是民间通俗的讲法。其实那是由规划部门颁发的“建设工程用地规划许可证”和“建设工程施工许可证”，所以有两本证。 梁腾精神大振。 手头上有了这些东东，他就是“证件齐全”，可以按照自己的想法去局部装修“王者大厦”了。 梁腾这些天一直没闲着啊，他已经联系了各种建筑材料进场了。 在“王者大厦”的围墙之内，连日来，已经堆积了成山般的各种建材。 梁腾还找来了几台抽水机，连续不断的抽了一天一夜的水，终于把“王者大厦”地下室的积水抽空了。 建筑施工队也联系好了。 对方完成了手头上的工程，前几天已经进场“王者大厦”工地，开始按照梁腾的意图施工。 梁腾也懒得跟建工队逐一解释新建的那“连接楼”的规划。 各种数据参数，梁腾也记不太清楚的。 梁腾先叫他们搞“王者大厦”两栋楼的外墙铁管架子，刷真石漆。 等到现在规划部门通过了申报的“图纸”，梁腾再把它复印一份，拿来给施工方，严格按照图纸施工即可。 本来呢，梁腾已经跟吴瑕说好，这些施工建材由她来负责联系。但随后梁腾想拿下“王者大厦”背后两条“断.头路”的修路工程，吴瑕就去拜访各方人脉，积极为此奔走。 无暇它顾了。 梁腾也得替她分担一些活儿。 这就是公司员工太少的弊端。 梁腾已经下定决心，等到公司总部办公场所弄好，就大批招人。 不！应该说，等到拿下了两条“断.头路”的修路工程，其实就可以开始替公司招聘人才了。 梁腾一直拖着，没有太多招聘的动力，不是他舍不得“浪费”那点人工钱。而是招了员工进公司，却没有什么活儿分派下去。 人浮于事，请一批闲人进来当摆设吗？ 就算是当摆设，当时的公司，也没有办公场所可以“摆”啊。 可一旦真正的相关部门同意由他的公司出来投资两段道路工程，梁腾的人手不足就会大大突显。 他需要收购一支具备施工资质的建筑工程队。 需要一批娴熟的工程监督管理人才。 甚至还需要一批办公室的文员……毕竟有了大工程要开工了，跟各方接洽和联系，都是很繁琐又不可缺少的。 到那时，他的公司才真正似模似样。 这天，吴瑕终于来向他作比较详细的工作汇报。 按照相关部门的规划，是打算用三年的时间，由财.政拔款2.5亿，修通那两条“断.头路”。 至于路两边的多征的地儿，有关部门计划是先预留着。 有可能拍卖出售，也有可能由公家出面组建一个“城市投资公司”，来负责经营这些地儿。 相关部门比较倾向于前者。直接拍卖出售，比较省事。 毕竟成立一个城投公司，需要承担诸多的人工薪支。最主要的，那些地，说多不多，说少不少，专门为此成立“城投公司”有点多余。 难道弄完这两条街的商铺开发，又把城投公司解散吗？ 不解散，每年又去哪儿找那么多的工程，来养活那样一个城投公司？ 再说了，由公家出资兴建公司，也跟“精减.机构”的大环境不合拍。 吴瑕自从梁腾特别交待她要打听清楚修通两段路后，沿街两边的“商铺”如何开发？ 她就知道了，梁腾投资修路的话，最终盈利的目标，锁定在两侧“商铺”上了。 吴瑕积极发动她的“人脉”（其实是她老爸的人脉），替梁腾争取最大化的权益。 吴震霆的面子确实大，相关部门承诺在年内就编列预算，开工打通那两条“断.头路”。 假若吴瑕的公司愿意投资这两段路，相关部门当然也欢迎之极。他们的条件是，由相关部门负责征.地，然后再按照每亩250万的价格，出售给梁腾的公司。 听吴瑕介绍了有关部门给出的这个价格。梁腾面色微变。 感觉是太贵了。 梁腾开始计算一笔账：“按照那两条路的规划，是要修60米的街道对吧？而街道两边可以各留20米，让我盖两行商铺，算是我投资修路以及购地的补偿，对不对？” 吴瑕点点头：“他们起初的优惠方案，就是如此。” 梁腾继续计算道：“我要修通的那两段路，合计大约有2.5个公里，也就是2500米。这征地的长度确定了，数据不可能再变。宽度，按照刚才说的，60米加20米加20米，一共100米。两个数据相乘，可以计算出征地的总面积，约为375亩左右……呵呵，相关部门的人员居然想250万每亩的价格卖给我，总价就要我9亿4千万左右了。这还真不是普通的贵啊。” 吴瑕佩服的看他一眼，说：“当时我还不怎么琢磨得过来，不像梁腾你这样，随口就能算出总数。最后还是他们报给我知道的，他们整个征地之后拟出售的价格，是9亿5千万。算整数。” “我当时马上想到，这么贵的土地交易价格，我们估计拿不出那么多钱。相关部门的人就表示，按照‘开放之都’去年的土地出让价格，已经达到每平4000左右。所以一亩地的出让价，差不多需要270万。他们给我们的价格是250万一亩。算是优惠的了。” “我们才不是250。他们愿意当250他们就当去，我才不愿意当。”梁腾冷笑一声：“当我是傻子吗？去年，大房企在‘开放之都’270万一亩的价格拿地，拿到的地块，全部可以用来开发楼盘的，才值270万每亩的地价。” “相关部门征地给我，我难道能够全部建成商品房吗？60米宽的大道啊，等于征地的六成，也就是225亩都用作了修大路，做公益项目了。剩下的150亩，才是我能拿来作商用的土地。就这150亩，要我出9亿5千万拿下来啊？折合多少钱一亩地了？633万拿一亩地啊！这么贵的地，我拿不起啊。没钱。” 听了梁腾的分析，吴瑕更佩服得不得了。 她说：“这一笔账，我当时也没回过神来。是回去和财经方面的朋友合计，才琢磨出来的价格方面有猫腻。梁腾你却是轻松看透这其中的价格虚高。你真是太厉害了。” 梁腾被美女这样一奉承，内心不无得意。表面却不动声色，摆了摆手，表示这算不得什么。 吴瑕道：“我知道了相关部门给我的征地价格，如此之昂贵，内心很不舒服。就去找了他们分管的上级，请求给予更多优惠。既然下边的人舍不得给优惠，我只能找上级来申请了。” 梁腾知道吴瑕人脉足，面子大，所以不觉得她这样的找上级来“施压”相关部门，有什么不对劲。 他帮腔的说：“就是啊！据我所知，征收土地的价格，内地一般2万多每亩。就算‘开放之都’的地比较值钱，就算6万左右才可以征一亩地吧，相关部门出面征375亩地，也不过2250万就把地征下来了。居然想卖9亿多快10个亿……不是不让他们赚差价，这也吃相太凶了吧！” 梁腾怎么可能不清楚这些呢。 到了2020年，梁腾重生之前，他村里那边儿征地修环圩路，每亩田地的补偿款也只有4.4万。如果积极响应，配合征地，多奖励一万，另外还加上各种征地的农作物补偿的钱，总账算下来，也就是6万块征一亩地。 “开放之都”属于一线城市，或许能补偿更多吧。但在这2006年，“开放之都”能补偿6万一亩，那也到顶了。 “所以啊，上级也觉得下边要价太离谱。” 吴瑕道：“上级表示会派人下来，主持我公司跟相关部门的谈判。就在明天。如果梁腾你有意购买那375亩地儿，就给我一个底价。明天我继续跟他们谈。争取谈到一个咱们满意的价格。” 梁腾低头沉思了一下，道：“说是征375亩地，我实际上可以用到的地只有150亩。如果这150亩按照250万每亩的价格卖给我，还可以接受。” 吴瑕计算了一下：“每亩250万，一共算它有效的使用面积150亩，那就是3亿7千5百万的价格购入这些地儿。算个整数吧，那就是公司的底价在3亿7千万。” 吴瑕想了想，又道：“不过人家不会这样分开来，跟咱们计算土地转让价格的，用3.7亿来除以375亩地，每亩地的转让价格应为100万。” 吴瑕忍不住苦笑一声：公司只肯给出100万每亩的收购价，对方却想要250万每亩，这中间的差距有点大啊。 不知道上级的“施压力度”够不够？ 如果上级不去积极施压，只是做做样子，相关部门在巨大利益的驱使之下，很可能死硬到底，不愿意以100万每亩的价格售地。 梁腾笑了起来。 笑容给吴瑕一种非常冷的感觉：“为什么一定要按照他们的方式来计算。你在谈判时，就挑破了来说，按照我们的实际获利的只是150亩地，当然只会跟他们计算这些土地的转让价格。其它那225亩地是要修成大路的，我们不仅不能拿来商用，还得预算3个亿，才能够修好这大路啊。” 最后梁腾总结：“我们实质上需要在这路.政工程中支付的，是3.7亿购地款，外加3亿的修路工程款。一共得投入6.7亿，才最终拿到了沿街两边‘商铺’的开发权。以后开发商铺，还需要大投入……算一笔总账，你还觉得我们真的很赚便宜吗？” 经他这么一说，吴瑕恍然大悟：还真是这样的啊。 就算以后再投入几个亿，把沿街的“商铺”都建起来了，按照现在“商铺”的售价在每平4万左右，梁腾投资的沿街“商铺”，售空后大约可以赚它30多亿。 但投入10几个亿，赚30多亿，在如今房地产市场上，并不算如何的出奇。 现在只要资金足够，玩房地产的，哪个不能捞到这两到三倍的利润额？ 投入和收益比，翻了五到六倍的房企，都不在少数。 吴瑕问清了梁腾的“底价”，点了点头，表示她明天的谈判，会尽量争取更低的价格来收购土地。 另外，吴瑕开始有些担心梁腾的钱够不够用了。 一旦成功拿地，前后大约需要投入10多亿到这个项目上。 梁腾手头只有1.7亿的现金。其中要拿出四千万左右来装修“王者大厦”的楼盘外墙，修建连接的商业楼，搞地下室排水，装修顶层的公司办公场所…… 只剩下1.3亿左右的活钱。就算把“王者大厦”楼盘抵押给银行，估计也只能贷款2个亿。 项目需要10亿多啊。 就算沿街的“商铺”先不弄，也需要6.7亿才能打通两条路啊。 这么多的钱从哪里来？ 经济缺口，有点大！ 吴瑕不知道，梁腾还有3.6个亿的“系统”给予他的“信用金”额度啊。所以只要能按照他定下的这价格拿到修路权限，梁腾还是很淡定的，短期内不必为“资金短缺”而犯愁。 就算真的要上马修建那些沿街的“商铺”，那基本都是七层到顶的低层建筑，看似占地面积很大，但真正盖起来，可以分期来修建。 他只需要投入一部分的“启动资金”，就可以了。 建好了一部分“商铺”，卖掉回笼了资金了，再继续往下建。 甚至，可以采取“预售”的方式，没有卖之前，就收上一大笔资金，都不需要自己的钱就可以把这“商铺”开发下去…… 反正路通之后，有关部门就不再关心你后续开发“商铺”的事宜了。毕竟收益也不归它们。 相关部门需要收取“土地.出让金”来充实财.政，需要你快速的修通两条“断.头路”，来赢得政.绩……只要这两步到位了，其它随你慢慢开发。 老实说，这沿街的商铺，梁腾还真舍不得开发太早。 按照“开放之都”现在新开发的街道的铺面售价，可以卖出4到6万每平。 放到了2020年，那可是40几万一个平方。价格翻了近10倍。 梁腾或许在前世，为了生活打拼得太辛苦，非常羡慕某些人拥有当街的一线铺面，既不愁租不出去；出租后便“坐享其成”，每月不需要辛苦就可以有钱收……他对于“商铺”有着异乎寻常的感情啊。 前世他计算自己全部的身家加一起，都买不起几十平像样些的“一线商铺”。 这导致梁腾看到了规划中那一大堆的当街商铺，第一个反应，就是想统统都留着给自己，慢慢来收租。 真的梦想成真时，不知道有多么的幸福惬意。 在接下来的谈判中，上级的强力介入主导，使得谈判朝着有利于梁腾和吴瑕公司的方向倾斜。 相关部门的负责人，也是个很有立场的家伙。哪怕有上级的介入，她仍然坚持替公家争取着利益最大化。 一番艰苦卓绝的价格拉锯战，由此上演。 有关部门愿意把9.5亿的“土地.出让金”降低至6亿，吴瑕把自己能给出的“土地.出让金”提升至2亿。 价格谈判，居然一谈就是三天。 三天之后，有关部门“土地.出让金”的报价已经降低到4亿，吴瑕也把价格提到了3亿。 有关部门的负责人声称，她以前在帝都某个区工作时，也接待过吴震霆吴大老板来考察投资，只用了短短半天时间就拍板了。吴老板对于自己看好的项目，价格差不多就投资了。都懒得把时间用在讨价还价方面……云云。 负责人忍不住说了一通抱怨的话儿。 吴瑕却浑然不因为对方话里提及她老爸，就感觉不好意思。 她暗暗想：我要是能随意支配老豆那么多的资金，谁会跟你在这儿默迹。 吴瑕表示上却一副身不由己的模样，大吐苦水。 表示这终究不是一个纯粹的商业项目啊。征375亩地修路，按照原规划，她公司真正能利用的商业土地面积，才150亩啊。 有关部门的负责人却表示：就算按照150亩来算价钱，只卖4个亿，那也足够便宜的了。 吴瑕不愧是有梁腾指点过“谈判要点”的，马上予以反驳：自己的公司可不仅仅是支付3个亿的“土地.出让金”而已。同时还需要替相关部门修好两条“断.头路”！这起码又得砸下3亿以上去修路及完成配套工程！这些，公司也当成是投资的成本。实际上公司拿地的成本，已经超过6个亿…… 再拿出更多的钱砸进去，公司感觉投资其它项目，预期收益更可观一些。也不必吊死在这样一颗“树”吧！？ 相同道理，相关部门除了能赚取高额的“土地.出让金”之外，财.政方面，不必再预算3个多亿来修路。这一来一去，赚得那叫盘满钵满。 这话说得好有道理，对方负责人居然无言以对。 最后，对方没有办法压低吴瑕的3个地的“土地.出让金”报价了。 吴瑕坚称这已经是公司的底价。 上级又一味的敦促完成谈判，对方负责人没办法断然拒绝交易。 对方负责人，最终提了一个出人意料的折衷方案：可以按照3个亿的报价收取“土地.出让金”，但规划的道路，必须由60米扩展为70米。而征地的总面积维持不变。 如此一来，等于梁腾投资的话，每边的沿街商铺只得到15米“商铺”纵深。这直接导致梁腾拿到的商业土地面积，由150亩缩水为112亩。 吴瑕愣了。 她只得借口去一趟洗手间，打通梁腾的电话，紧急汇报了这最新的谈判进展。看书ww.uukashu 由梁腾拍板，能不能接受对方的这个方案。 对于一下子就被压缩了38亩的商用面积，梁腾心疼不已。 但每天谈判的进程，他都有过问。知道对方的负责人是一个名叫“易水韩”的年轻女子。 她十分固执难缠。貌似，也不是十分忌惮上级的。 而上级只能对她摆事实讲道理，不敢拿出权威来压制她。显然也是个家里有大能量大背景的。 现在易水韩也是站在“替城市民众谋福利”的制高点，要求梁腾公司把两条路扩展为70米宽。上级不能责备她“不识大局”了。 梁腾犹豫了片刻，只能同意对方的方案。 吴瑕也挺好奇。对方到底在图啥？ 不相信那个名为“易水韩”的女子，真的就是一副满心装着民众福址的公仆心。 若干年后，吴瑕和易水韩也成了朋友后，打探起对方当年为何在谈判桌上，“损人不利己”的一直跟她犟？ 易水韩有点不屑的“哼哼”一声：当时以为你是仗着家里的势力，到地方儿圈地嘛。我最讨厌就是“富二代”靠关系抢项目了。别人忌惮这些富二代，我本身也是从这个圈子出来的，有心从.政，干一番事业出来，不该卖的面子我可不卖！ 得！原来遇上了一位要跟以前的圈子决裂的富二代“公.务.员”啊。 梁腾和吴瑕吃了闷亏，也只得认了。 第一百三十八章进展神速 那两段修路工程，尽管没有捞到最大化的利益，但毕竟拿了下来了。这已经远远超出了梁腾的预期。 最初的时候，他的计划是要耐起心来等待。 等上两到三年，由相关部门拔款把两条“断.头路”修通之后，他那“王者大厦”底下五层“商铺”才随之热闹起来，逐渐变成黄金商业步行街。 现在修通那两条路的主动权，到了他手里。 世事就是如此出人意料。 梁腾拿到了正式文件。吴瑕之前联系的有资质有信誉的建筑工程公司，也敲定了，正式签订合同。 这两天，各种大型的机器设备陆续进场，已经开始了加班加点去开挖道路，进行地下排水啊，管廊工程的施工。 按照正常的进度，其实用不着半年时间，就可以修通这两段“断.头路”。 梁腾自己都有点难以置信：一旦两条路修通了，“王者大厦”楼盘的商业价值，就会提前三到四年突显出来。 届时楼盘的大户型，也改造成了小户型，完全符合出售的条件。 房价卖个两万块一平米，估计卖得慢些而已，也能卖得动！ 到时出不出售一部分的房源来换钱呢？ 想了想，梁腾还是舍不得卖了。 尽管他是以4000多每平的价格拿下的楼盘，卖到2万每平，利润已经非常可观。 但相对于后世这儿的房价，可是达到了大大的十几万每平啊。梁腾舍不得卖也情有可原。 就算梁腾大概率不会等上十几年，等到房价逼近了20万每平方了才出售房子，但起码也要再让它涨一涨，涨到10万的时候再套现吧。 不错！ 按照梁腾的判断，楼盘的房价涨到10万时，就是最佳的出手时机。因为涨到近20万，需要等上15年左右。而涨到10万左右，有今年内修通两条“商业步行街”的利好消息加持，估计能大大的加速这一区域的房价上涨。 估计只需要五、六年时间。 用五年的时间，去套现一笔巨资，梁腾可以趁着it业已经渡过了“寒冬期”即将进入“收益期”，挟巨资快速入行。 届时如果进军it行业顺利，他能获得的回报，就远远不止“捂盘迟销”几百套房赚的那些钱了。 这些，梁腾脑里都有着完整的计划。 因此，今年内预计涨到两万多的房价，梁腾还舍不得销房。 前面说过，“王者大厦”能在大半年后房价预期涨至2万每平，最大的推动因素，还是黄金商业街的成型。 要催生出那几条黄金商业步行街，除了位置合适，最关键因素还是梁腾舍得砸钱，为了修通那两条“断.头路”预计要砸6个多亿进去。 如今，3个亿的购买375亩地的协议出让金，梁腾已经跟相关部门结算清楚了。 先是在对方指定的账户，预存5000万的保证金。 相关部门去年已经完成了征.地工作。现在又花了几天时间，把一切的程序和手续办妥，把土地移交给梁腾。 梁腾也毫不犹豫把剩下2.5亿付清。 之所以如此迅速完成交易，除了有关部门去年已经完成征.地工作，梁腾不需要申请银行方案的贷款，直接自己掏钱出来。 这让交易的过程变得非常简单顺利。 梁腾一下子拿3个亿出来，当然也不全是自己的钱。 但他动用的是“系统”的“信用金”。省掉了走银行申请贷款的审批程序。省下来的时间，可就不是十天半月。 对于梁腾能够如此迅速的拿出3个亿来购买375亩地，吴瑕也感觉像是做梦一般。 她自认为对梁腾的账务状况已经非常之熟悉了。现在梁腾手头有的活钱，就是那1.7亿。 这些钱，还是在“封源区”那儿赚来的3亿，扣除掉购买“王者大厦”支付的1.3亿，剩下来的。 如果说梁腾早就藏有3亿的“私.房钱”，他也不需要绞尽脑汁的筹钱，才能够到“开放之都”投资房地产了。 那梁腾凭空拿出的3个亿从何而来？ 难道他拿“王者大厦”去贷款3个亿来投资修路工程？ 想来想去，只有这样一个解释，才最合理，有操.作的可能。 想到这，吴瑕顿觉身上的压力更大了。 年轻老板都已“背水一战”的下了决心，一定要在最短时间内打通两条“断.头路”，盘活这一片楼盘的商业价值。 她岂能不全力协助他，早日完成修路工程？让梁腾的投资早日进入到“收益期”。 3个亿啊，银行的贷款利息可是很够呛的。 按照年率6.5来计算吧，3个亿每年的利息，就高达1950万啊。 吴瑕暗下决心：要让两条“断.头路”在3个月之内打通它。 区区2.5公里的总里程数啊。如果两条路同时施工，那就是1个多公里的里程数。有3个月还修不好它吗？ 日夜施工的话，一个半月都可以完工了。预计工期3个月，时间松着呢。 梁腾可远没有吴瑕那么“拼命”啊。 他只计划花上半年时间，把两条路修通了，他就表示满意。 要知道，之前有关部门自行修路的话，预计的工期是两年，但要通过预算，也得耗上大半年时间——所以历史上真正的“通路”时间，是差不多三年以后。 在吴瑕找来上级的人脉“强力介入”下，相关部门承诺的通路时间，缩短为一年。 这已经让梁腾感到挺意外挺高兴的了。 如果不是垂涎那112亩商用地的未来价值难以估量，梁腾恐怕就由有关部门去投资修路。 那本来就是它们的职责所在。 1年承诺时间嘛，也不算长。梁腾肯定等的起！ 只不过，计划赶不上变化。 一开始，并没有想到有关部门舍得转让那112亩商业地块啊。 其实这也跟当前的大环境有关。 经过几年的改革，地方.政.府都不再投资各种实业。尤其是作为一线城市的“开放之都”，政.策执行力度更大。 总之，从上而下，各级的相关部门的财.政.收入，主要靠“税收”及“出让土地”这两样来完成。 原本有关部门的规划，是去年就完成了修路必须的375亩的征地工作。然后，用两年时间修好路。再之后，沿路两边的商业地儿价值就高了。 有关部门其实不打算自己去开发。最可能的作法，就是拿去“网拍”。定一个非常高昂的起拍价。 所以有关部门一开始向吴瑕提出，9亿5千万的375亩地的转让金，也是有依据的。它们从一开始，就打算从中取得这么高的收益。 只不过，要取得这样的收益，有关部门先得投入2到3个亿来修路。 另外，耗时也会颇多，需要三年之后，“拍卖商业地”的好事儿才能提上日程。 现在有关部门到手3个亿，比预期少了几亿。但不需要等待3年之后才有收益。 等上3年，现在的相关部门的上层人士里面，估计有许多都已经调到其它地方去了。这单“政.绩”，也算不到他们头上了。 因此，现在的出让金虽然稍嫌便宜，相关部门的领.导们，其实也没有什么不满意的！ “政.绩”捞到手，自己不用掏一分钱就把两条“断.头路”修通，民心也看涨，财.政宽裕了用钱也松爽……诸多好处，相关部门不满意那才怪！ 梁腾哪里能猜到相关人员的心思？只是感觉，对方的服务热情，似乎并未受到吴瑕“砍价超狠”的影响。 正式修路开始之后，有些需要相关部门出面协调配合的琐务，梁腾去找相关部门的办事人员，对方也非常及时到位的，帮解决了困难。 服务态度好得无可挑剔。 至此，梁腾心里一些担忧烟消云消。 他从此可以专注于各项投资大业，不必为了处理那些琐碎无聊的人际关系，劳心费神。 梁腾预计用半年时间，来完成“王者大厦”的外墙装修，顶层装修，地下室排水工程，两栋楼的底下五层“商铺”的连接楼工程…… 从从容容的搞好这些东东。 然而，吴瑕向他汇报计划时，竟然信心满满的提出，要在三个月内修通两条“断.头路”，让这“王者大厦”的商业价值彻底释放出来。 这就倒逼着梁腾努力再努力。 由他主导的“装修工程”，必须快马加鞭进行了。 一旦路通了，即使沿街的商铺还没那么快来得及修建。但“王者大厦”底下五层的“商铺”可是现成的啊。 只要路通，它的商业价值势必一日千里，水涨船高。迅速的变成真正意义上的“一线商铺”啊。 投资“变现”的机会，已经触手可及。 只不过，吴瑕和梁腾对于“变现”方式的选择，存在差异。 吴瑕总想着修通了“断.头路”，“商铺”价值突现之后，就直接高价出售一部分。 这是她现在所能想到的，最直接快捷的变现活钱的途径。毕竟一年要支付两千万的利息啊。压力山大。 如果能变现一些钱，不仅利息有着落了，提前还掉一部分的本金之后，利息压力也不会那么大。 她却不知，梁腾是从“信用金”那儿借的3个亿，而他手头上的那1.7亿，准备用来支付“王者大厦”的各项装修费用； 支付两条“断.头路”的修建工程； 以及应付计划中很快要开始的沿街商铺的兴建（前期启动资金）。 以及应付各种措手不及的意外情况…… 所以不能动。 “信用金”贷的3个亿，年利率只是百分之四。一年下来，利息支出只需一千多万。而不是吴瑕想象的两千万。 梁腾承受的压力，没有吴瑕想象那么大。 至于要把巨额的投资“变现”一部分活钱，吴瑕想着卖商铺，梁腾才舍不得。 他连卖掉一部分改造后的“小户型”，短时间内都舍不得卖。 梁腾觉得，路修通后，“王者大厦”就有了一大堆优质的一线商铺。 这么大面积的商铺，完全可以出租出去啊。租金总收入，估计也可观。 到时不仅“信用金”的1200万利息不成问题，甚至可以匀出一部分资金，供他投入到修路工程，以及沿街商铺的修建工程。 这段时间以来，梁腾一直都在投资投资，再投资。 投资，意味着他手里储备的优质固定资产，越来越多。 但相应的，资金方面的压力也越来越大。 现在他需要把“优质资产”的一部分，转变为可以源源不断向他反馈利润的“提款机”。 细想来，“王者大厦”那面积颇大的商铺，就具备成为“提款机”的潜质。 只要实现这一步，整盘棋就彻底活了。 想通了这些，梁腾不仅不怪吴瑕发了狂似的，把修路工程的完工时间，压至三到四个月。反而非常欣赏起她的雷厉风行。 这样一点小工程，其实有三个月时间，适当赶下进度，对施工质量完全没有影响。 梁腾有了具体的目标，对“王者大厦”的装修工程，也抓得更紧，要求三个月的工期内完工、交付验收。 当然，是在保证质量的情况下完工。 吴瑕那边主导的“断.头路”修路工程，相对的还复杂些，梁腾主导的这装修“王者大厦”，其实简单多了。 比如，像两栋楼的外墙装修，就是刷真石漆。 外观设计，也已经请专业的人士设出出来，经梁腾和吴瑕联合审核通过，只需要监督施工人员，严格按照设计图纸施工即可。 单单外墙的装修，有一个月都足够。 兴建两栋楼之间的“商铺”连接楼，打桩需要时间，之后只不过建五层而已。 按照正规的建筑工程公司的施工进度，基本上三天可以盖一层楼。这五层楼也就是半个月可以完工。 但梁腾远没有适应这种商品楼的施工速度，感觉三天就往上盖一层楼，那楼面打的混凝土，都没有凝结到最强程度。会不会对质量有影响呢？ 尽管施工方一直保证：几十层的高楼都以这样的速度推进的。保管没事！但梁腾不放心就是不放心。 反正有三个月时间，给他慢慢盖这五层楼，就算扣掉几天时间来装修五层楼的外墙吧，那留给修建这五层楼主体的时间，起码有两个半月时间，也就是足足70到80天啊。 值得冒险，用3天一层的速度去盖楼吗？ 梁腾因此特别强调：三天建好一层主体没问题。但打了钢筋混凝土楼面后，要保养10天时间，才能继续盖下一层。 五层的连接“商铺楼”主体工程，预计完工时间在60天左右。而打桩需要一到两天时间。再保养上几天。时间也就差不多了。 “地下室”排水防水工程，也跟两栋楼的外墙装修差不多，一个月的时间足够完成。 认真算下来，或许还是顶层的“超级大复式”的装修，最为耗时。 毕竟装修“大复式”，那是一个系统工程。 梁腾粗略一算，就有打电线槽，安装水电工程，卫生间装修，铺地砖贴墙砖，刮腻子，贴墙纸，装吊顶，做橱柜，订制书柜衣柜，装铝合金门窗，装防盗网……一大堆的装修活儿。 装修消耗时间，还体现在大部分的工序，没办法同时进行的。需要等一项工程完结了，才能进入下一个装修项目。 比如像水电不装好，就不好铺贴地砖啊。 如今都时兴装暗管和暗线了。这些暗管暗线走的就是地面管道。不先埋好管线，也不好铺地砖。 顶层的“超级大复式”的装修工程，有可能，没办法在三个月内完成。但这不是重点。 其它装修工程能在三个月内完工，不影响梁腾的出租大计，就可以了。 “超级大复式”拖延一些时间，那没什么。 这个准备充当公司总部的场所，梁腾和吴瑕对它的要求，是赶在吴瑕外婆来参观考查“王者大厦”之前，装修完工，达到可以入驻的程度，那就一切ok。 硬装花时间。至于买家具家用电器之类“软装”，有个两、三天就可以搞掂了。 时间上完全绰绰有余。 梁腾记忆中，这个地段的商铺，需要等待三年才成为一线商铺！居然在吴瑕和梁腾的疯狂操.作下，预计短短的三个月，就要进入到实质的招商阶段。 这速度，恐怖如斯！ 梁腾有时候晚上头脑亢.奋，难以入眠，也会偶尔想到：假若于卫东看到他接手“王者大厦”后，竟然在如此短的时间内，就更改了数层的商业用途，弄出了五层“商铺”，靠收租来盘活这样一笔“呆账”，于卫东不知会作何感想？ 恐怕肠子都要悔青了，把楼盘忒贱卖了吧？ 梁腾觉得自己已经够低调了啊！ 完成了“大户型”向“小户型”的改造之后，仍计划一直“捂盘惜售”。至少要“捂盘”捂个五、六个年头吧。 不然，让于卫东知道，还有把“大户型”改成“小户型”出售这种招数，他就算暂时没钱改造，也会坚定的选择先去银行抵押贷款，多贷些钱。 理顺了他家庭的内部矛盾和意外支出之后，再用剩余贷款，完成“大户型”向“小户型”的改造，然后直接上市售房。 那样来弄，说什么也不止捞回1亿3千万。估计能到手2亿好几千万。 梁腾就是嫌现在卖房太便宜了，没什么赚头（这话不能让于卫东听见，否则要气出病）。就算将来把“大户型”改造成了“小户型”，也就先放一段时间先。 至于出租“王者大厦”的大商铺赚钱，那于卫东还真学不来的。 这不仅仅是投资几千万改造和装修楼盘底下五层，那么简单的事儿。 这几千万必须花。 更重要的，修路那3个亿更得花。 只有上述两个条件都达到了，“王者大厦”才可能在短短几个月后，变成一线商铺。 这可都是靠钱砸出来的。 于卫东连几百万都愁，就算可以拿楼盘去银行抵押贷款，顶多也就贷1个多亿出来吧。哪里能够像梁腾这样肆无忌惮的折腾、挥霍呢？ 梁腾这种商业手段，有明有暗；有人脉方面的软实力，也有拿钱去砸的硬实力。多管齐下，才弄出了这一派兴兴向荣的大好局面。 凭于卫东自己的能量，那是万万不可能做到如此程度。 于卫东如果要妒嫉梁腾，那也是白妒嫉。 对方的成功模式，完全不是他可以复制的。 当然，于卫东仅仅凭“运气”就捞到过亿的身家，那也不是其他人可以复制的。 这其他人，也包括了梁腾。梁腾运气向来不错，但也没有好到像于卫东那样，可以中一个5000万的特彩啊。 纳税之后，都能有4000万到手哩。 一切都有条不紊的进行着。 一个半月的时间，很快就过去了。 这一个月时间里，吴瑕和梁腾白天都要分别在两处工地“监工”，处理各种繁琐的杂务，协调各种事儿，以确保工程按照计划顺利的推进。 一个月时间内，吴瑕和梁腾见面的时间都少了。 只有晚上各自放工回到“城市便捷酒店”之后，再开个例行的碰头会。 主要是当面沟通一下工作上的事儿。 有话则开半个钟的碰头会。 没话，简单的说说工作进度，几分钟后，就各归各房客休息。 这天白天，“王者大厦”的外墙装修终于完成。 楼外的脚手架估计两天后拆除。u看书.ukansu 之所以等两天再拆，主要是梁腾定制的“王者大厦”几十层楼的窗户，都做好了，安装需要一到两天时间。 有现成的外墙“架子”在那儿，安装铝合金窗户的工人可以借用一下，更安全，安装的效率也更高。 连接两栋楼的“商业楼”，除了打好桩，也盖到了第二层楼。 剩下那三层楼，估计要在预定工期内完工，毫无困难。 “王者大厦”地下室的排水防水工程，早在半个月前就完工了。 梁腾也专门找来专业人士进行测试，完全没问题。梁腾便爽快的结清了工程款。 顶层的“超级大复式”的装修，也在稳步按照计划推进着…… 一直花钱如流水，但装修工程的进度也飞快。 梁腾表示满意。 吴瑕监管的修路工程，已经完成了地下排水排污管道工程量的百分之六十，完成了地下管廊工程量的百分之五十。 当天晚上，梁腾心情挺不错，听完了吴瑕汇报工程进度。 完了之后，按照以往的惯例，吴瑕就要回客房去的。 谁知这一次，吴瑕却不急着离开。而是很认真的跟他建议：“梁腾，现在可以考虑，开始进行‘王者大厦’商铺的招租工作了吧？” “这么快就开始招租了吗？” 梁腾脑里，第一时间冒出这样的一个念头。 第一百三十九章租金真香! “还快吗？不算快了吧？” 吴瑕一副很有经验的样子，笑眯眯的说：“看样子以前梁腾你也没有接触过招租的事儿吧。” 梁腾没什么不好意思，实话实说：“我穷人家出身的孩子。以前哪里有条件出租商铺啊。我有商铺出租的话，小时候就不必过得那么困难了。” “不一定需要有‘商铺’出租的啊。” 吴瑕表情如常，也没有因此小觑对方的意思。 她就羡慕梁腾这种能“白手起家”来证明自己能力的经历，甚至把他视为偶像：“梁腾你只要有一间房子出租，你都会知道，招租需要时间的啊。不可能今天在房门前贴一张‘招租’的红纸，明天就有客户上门租房。这都需要时间的。” “所以啊，‘商场’具备了招租的条件，就要开始招租了。在魔都有些特别抢手的黄金地段的商铺，都还没建成，就有老板来预定。你这‘王者大厦’的商铺已经是现铺，只差中间连接楼还有一点点没盖好而已。这个时候不招租，更待何时？” “就算确定了入驻的商家，人家商家也得装修一、两个月，才能具备营业的条件啊。有些商家不大气的，还会要求‘房东’免他一个月的装修期铺租呢。你现在还不招租，损失一个月的铺租，就是一百几十万的喔。你不心疼吗？” 梁腾这个没有见过大世面的家伙。闻言颇为吃惊的问：“一个月的房租那么多吗？” 吴瑕挺奇怪的看着他。 她有些难以理解，这家伙对于动辄数亿的项目，都有着惊人的敏锐感。每每别人仍无法看清某个项目的巨大经济潜力时，他已经迅速出手，把项目抢夺到手。别人还来不及回过神来呢。 现在对于“王者大厦”究竟可以收取多少租金，他居然心里没有一点底吗？ 吴瑕很快就自己在心里找到了答案：梁腾他是干大事的人。所以不在这些小事上花太多心思。如果他想了解，当然是交待公司里的人替他收集相关数据，形成报表。 这样一想，也就不奇怪了。 吴瑕于是挺尽职的解释道：“如今‘开放之都’的‘写字楼’租金，在每平米70到100之间。这要考虑具体的地段位置。像咱们公司总部述栋‘王者大厦’的商铺，比‘写字楼’还要溢价三成。尤其是三条城市主干道畅通交汇之后，这儿每平的铺租，都是100起步的。” 梁腾点点头。 倒没有表现得太吃惊。 他刚才思想还停留在这“王者大厦”面积太大，这一两年内，楼盘底下那“商业步行街”仍未成型，这楼盘本身的商铺是不是好租呢？ 而吴瑕却完全没有这方面的疑虑，只把楼盘商铺的租金，往昂贵的商务写字楼的租金去靠。乐观得不得了。 如果单纯去参照当地的铺租，2020年的时候，“开放之都”的写字楼租金甚至达到了每平200到240元啊。比起现在，翻了足足一倍以上。 问题是，人家能轻易租出去并且租得贵的，都是已经形成了“品牌效应”了的。就像提及海边旅游业，就会想到马尔.代夫；提及博.彩.业，就会想到拉斯维.加斯！ 你这栋“王者大厦”毫无知名度，底下的商业街也没有成行成市，仅仅因为有点交通优势（打通“断.头路”之后算起），你就想着按照最高的行价来收租？未必有点心气太高了吧！ 吴瑕根本不知道梁腾在想什么？ 她自顾的计算了一笔账：“咱们公司的‘王者大厦’，一栋楼的占地面积大约是2.3亩左右，两栋楼相加，占地面积就在4.6亩左右吧。中间修建的连接楼，占地1亩多。那么整个商铺每层的面积就差不多可以达到5.6亩。也就是3800平方左右。” “商铺一共五层。每层3800平方，五层那就是接近1万9千平米的面积啊。参考当地写字楼100块每平的租金，这1万9千平米的商铺，起码可以每年租1900万。” “不过一层是临街商铺，因而有着更高的商业价值，肯定远不止租100块每平的，所以我相信每年的商铺租金，肯定会有三到四百万的溢价空间。仅凭这几层商铺，梁腾你每年可以收到最少2200万铺租吧。” 说到这，吴瑕略带些兴.奋的说：“这样一笔铺租，对于动辄数亿资金过手的你，或许已经不算大钱了。但是，这可是一笔固定的收益啊，每年你承担的银行贷款利息，应该在1900万左右吧？有了这笔固定的铺租收入，每年的贷款利息都不必愁它了。难道这还不香吗？” 梁腾笑了笑。 暗想：吴瑕还不知道我每年需要支付的利息才1200万呢。这个暂且不必告诉她吧。否则我也没办法解释：到底去哪儿找来如此便宜的‘银行贷款’啊？才4分的年利率。数遍所有的银行，都不见有如此低的贷款利率！ 能跟吴瑕说一说的，当然也有。 梁腾很快就把心中的疑虑提了出来：“理论上，‘王者大厦’底下几层商铺都租出去，是可以每年收到2200万的租金没错。但问题是，这些商铺有那么好租吗？感觉要把那么大面积的商铺统统租出去，就像地方的有关部门‘招商引资’似的……谈十个意向大客户，最终能成功的签约一个，就不错了。” “别的我不敢打包票，至于‘招商引资’这一块，却是我最有把握的。比跟仕.途中人打交道，更有把握！” 吴瑕颇为矜持的笑了笑：“梁腾你忘了我家里面是做什么的吗？生意场上打滚了这么多年，有点名气的连锁品牌，我想把它招到咱们这‘王者大厦’的商铺来开设分店、做生意。相信对方会给面子的。” “这也是给它们提供商机，咱们吃区区的一点铺租而已。不是吹！在‘开放之都’有咱们商铺这么好的地段位置，只收如此便宜的租金的，屈指可数。这么好的机会把握不住，那生意头脑就太逊了！” 梁腾一听，敢情人家有商业背景的大小姐，看事儿的眼界就是不一样。 梁腾不是没想过逐个邀请‘大品牌’加盟入驻“王者大厦”商铺。但没有底气，感觉人家没有多少个会理睬他的吧。 再说了，整整五层的商铺，面积多达1万9千多平，单靠他一个去招引品牌商家入驻，累死他，也招不了那么多。 聘请员工一块做招租的工作吧，这里面又需要编列一大笔的人员新水支出。还不知道最终的招租效果如何呢？ 对于预算已经非常吃紧的梁腾，实在不太情愿出这笔额外的费用。 正因为上述的顾虑重重，梁腾才想到了：是不是把五层商铺都打包，租给像“大.润.发”啊之类的知名品牌大卖场，由对方负责个体的品牌商家招租入驻。 如此一来，估计对方做了“二道房东”，能给自己的打包租金顶多也就上千万一年吧。 没实力招商的情况下，梁腾也考虑过此等“下策”。 梁腾煞费苦心却难以办到的事情，在人家大小姐眼里，却根本就不是什么大问题。 像某达在三线小城市投资一个品牌大卖场，基本都是商业面积10万平起步的。 10万平米的大卖场啊，也就几百个品牌店铺进场经营，就能“塞”个满满当当。毕竟每个品牌店铺，经营面积都在几百上千平的。占地大的，甚至要租个几千平的商铺。 梁腾这几层的“商铺”才多少营业面积？2万平米还不足。也就是说，不及人家品牌大卖场在三线城市的营业面积的五分之一。 吴瑕觉得，撑死招引一百多家品牌入驻，开连琐店，也就可以塞满你这些“商铺”了。 吴瑕认识并且还有联系电话的大品牌的负责人，何止这区区百来家呢？几百家都有！ 难道凭她吴大小姐的面子，连区区的百来个品牌店都引不来开分店？ 除非是她老爸存心要给女儿难堪，在背后搞小动作阻挠吧，否则怎么可能招不来呢？ 就算是碰到了上述的最坏的结果，吴瑕也还有自己在三家大企业任职高管时，自己累积的人脉。 那些“人脉”可是连她老爸也不知道。 吴瑕自信满满，凭她个人的人脉，就至少可以拉来70家左右的品牌店入驻。 什么？嫌这70家还塞不满“王者大厦”那接近2万平的商铺吗？ 那有什么？ 那70家，单单是指具备品牌效应的连琐店，能提升逼.格的那种。 一般的没有什么名气的店家，其实也是可以招来一部分的嘛。只要对方出得起租金，管它品牌不品牌呢！ 如果这样子还不够？ 吴瑕还可以放大招啊！ 别忘了吴瑕可是在国内最大的娱乐企业当过高管的。 老东家真正是一家娱乐界的“航空母艘”般的存在。企业名下，就经营有自己的院线。 吴瑕有把握把那品牌院线引入“王者大厦”的商铺之中，长期经营。 投资一个电影院，起码要包下你整整一层的商铺，也就是将近4000平米，才够经营。毕竟一个品牌电影院，没有十个八个“放映厅”，那也不成气候。 吴瑕正因为拥有着如此众多的人脉资源，尤其是像“品牌院线”这种资源，一个都可以塞满一层楼，她怕什么招不到租？ 假如你楼盘“商铺”的位置太差，吴瑕拉一个关系户过来，就是“坑”一户，那才叫难办！吴瑕就算有关系，也拉不下面子去招人家进驻。 但现在“王者大厦”地理位置，如此之优越，还是商家公认的“开放之都”这片投资热土啊，吴瑕一点不愁“商铺”租不出去。 她甚至已经在考虑了：万一入驻的品牌商家生意红火，进来了就舍不得走了。这个长期的“租金”，也必须每隔两到三年递涨一次。 至于“涨幅”定在百分之多少？到时跟各商家正式签订“入驻协议”，自会谈判敲定。 吴瑕已经开始计划着“涨租”，梁腾还在愁招不招得商家来——这就是差距。 吴瑕回归到“商界”这个她的“主战场”，真是如鱼得水，挥洒自如。 其实，梁腾的商业头脑未必比吴瑕“优胜”。他只不过一直拥有“重生预知某些赚钱门路”的优势，以至于奇迹般疯狂吸.金。 导致吴瑕对他佩服不已，视他为“商界百年难得一遇的天才”！ 梁腾老老实实，像个小学生上课似的，听吴瑕娓娓的介绍着她的招租计划。 听到吴瑕保证有把握招来品牌院线，包下第五层整层“商铺”，梁腾一颗不淡定的心，终于彻底放了下来。 如果像吴瑕描述的那样，引进的都是些优质的租户，那些品牌店，一租就租个十几二十年，完全有可能。 到时候，就算“铺租”不逐年小涨，单单维持每年2200万的铺租，十年就可以赚它个2亿多。20年就赚它个4亿多…… 梁腾终于明白了，为何后世的“万.达”单单出租它自持的物业，就可以靠租金每年收入几十亿。活得无比滋润。 收租，几乎就是一项“零投入”的优质投资啊。 梁腾不知道，那些在他眼里可以称之为“品牌”的连琐店，加盟的条件并不算高。 一般每年给个几万块的“管理费”，就可以由你使用那个品牌名称。 吴瑕不可能个个“品牌店”的总部负责人都认识（当然认识的也不少）。 她的富人圈子内，从小认识的“玩伴”，那些纨绔少爷小姐们，拿着每年一千几百万的“零用钱”，除了玩乐，一部分人也会作些投资。比如“加盟”开个品牌专营店。 因此，吴瑕就算不跟许多“品牌”的总部负责人联系，也可以找她的那堆“发小”们，请她们到“王者大厦”的商铺来开店。 总而言之，只要吴瑕愿意，想给“王者大厦”商铺招满一百多个“店铺”，容易着呢。 梁腾内心非常感激吴瑕对他的帮助。 如今“王者大厦”的装修工作已经上了正轨，修路工程，也完成了一半以上，梁腾觉得可以抽空，去帮吴瑕采购名贵原木，来制作送给她老爸的红木家具了。 这也是梁腾现在暂时能想到，而吴瑕也会接受的，感谢她的方式。 鉴于吴瑕帮他创造了巨大财富及经济价值，梁腾本来想奖励这位优秀员工一套“王者大厦”的大房子，及一间临街的商铺。 给予公司业绩突出的员工“物质奖励”，也是大企业常见的激.励办法啊。 吴瑕不知道出于什么考虑，居然婉拒了。 说是“婉拒”。但无论梁腾如何劝说，她不答应就是不答应。态度非常坚定。 梁腾都忍不住心里暗暗嘀咕：真是个怪人啊！公司签她时，给予120万的年薪她愿意接受。给予更高的奖励房子和商铺，怎么反而拒绝了呢。 梁腾不知道，吴瑕出身那样的一个家庭，根本就不缺钱不缺房子之类东东。她追求的是，如何拥有一个平台展现自己的能力。 她加盟梁腾的公司，当时是真的经济陷入暂时的困境。现在已经缓和了。她又恢复了不把钱财放在心上的禀性。 而促使她留下来的，最大原因还是她看中了梁腾公司这个平台。 区区的房子和商铺，就算是“开放之都”这一线城市的房子和商铺，她想要，她老爸和她外婆随时都可以送她。 那些并不是她追求的。 心里的想法是这样，不过梁腾能拿房子和商铺来奖励她，证明了他对她的看重和赏识。 这一点，比什么都要使吴瑕欣喜。 尤其是梁腾愿意在“百忙之中”，抽空陪她去采购制作家具的名贵原木，吴瑕更高兴了。 至于公司的两位高层统统离开工地，怕没人监督建筑工人的施工作业吗？ 这点吴瑕倒不是特别担忧。 一则她和梁腾名为工程“监理”，但也不可能24小时全程盯着人家施工的啊！两处的工程，真的做到了24小时“三班倒”，不间断日夜施工。可能一直盯着吗？ 她和梁腾更多的，是保障工地上出现什么问题了。帮忙协议解决。 再说了，像修路这么重要的“民生.工程”，相关部门哪怕已经包给了梁腾和吴瑕的公司。也不可能真正做到不管不顾。肯定要派遣一到两个“质量监督员”。 当然，对外的名义不能用这个，应该美其名曰“联络员”。 吴瑕能放松对修路人员的施工要求，相关部门那边也不能放松。 毕竟，这修路工程，已经不需要相关部门来投资了。排除了“利益.输送”的可能，他们反而更要重视工程的质量。 免得日后道路出现什么缺陷了，被人来人往的市民背后声讨。 市民们可不知道，那路不是相关部门出钱修的。 总之一切潜在的黑锅，相关部门都不愿意背。这监督的环节，他们尤为重视。 意识到了这些，吴瑕和梁腾倒也可以放心的离开几天。 估计也不可能出现什么重大纰漏。 至于“王者大厦”的装修工程，大厦的外墙喷真石漆，已经弄好，整体看上去效果挺不错，高端大气上档次。 中间那连接楼的施工，还有两层，就可以“封顶大吉”了。这个问题也不大。 “王者大厦”的地下室排水防水工程，已经完成。 剩下的，也就是顶层“超级大复式”的装修工程。 这个已经装修了一半了，大宗的装修材料，像瓷砖水泥沙子什么的，都可以进场了。 贴砖的这道工序，一般需要几天才能完成。 梁腾觉得自己就算不留下来监工，短暂离开几天，完全没问题。 吴瑕工作尤为细致。 她不愿装修方面出现什么扯皮的事儿，影响公司总部的搬迁，于是跟燕千羽商量。 吴瑕知道燕千羽不会只孤身一人过来负责她的安全。至少也要带一到两个手下，以便轮班保护她。 吴瑕想请燕千羽匀出一个人手，留下来监督“王者大厦”的装修工程。 或者，燕千羽自己留下来也可以啊。 吴瑕并不觉得，自己有什么危险，需要保镖一天24小时不间断保护。 燕千羽当然不答应留下来，做无聊的“监工”。她答应另外派个人留下来。 安顿好了“大后方”的工作，梁腾又询问吴瑕：商铺的招租工作等他俩去采购原木回来，再开始吗？ 吴瑕却说，这个也不必等。她已经开始联系一部分的商家来“开放之都”王者大厦考查了。 这个，需要提前知会有意向的商家啊。不可能你今天约人家，uu看书wuukanshu 商家明天就能派代表赶到。 还有个问题，吴瑕觉得：分批接待前来考查的商家代表，太麻烦。 所以她跟有意向的一百多家商家约定一个时间，大伙齐聚，像开招商大会似的，组织商家一块来考察“王者大厦”商铺的投资环境。 这里面，吴瑕耍了个小小的心眼：把一百多商家统统在同一时间，约齐来开“招商大会”，这也能让单一的商家更坚定信心。 毕竟你地段条件再优秀，让商家孤零零的一家在“王者大厦”的铺头作生意，感觉也难成气候。 如果看到你已经“落实”了那么多的商户，相互间，就有了一种信心暗示。 入驻投资的愿意才会更强烈。 吴瑕约的那些商家，短期内也不会那么快就飞抵“开放之都”。 正好趁这个时候，去采购黄.花梨原木。 就算梁腾不提出，吴瑕也要提议趁着尚未到最忙碌的时候，去把制作名贵家具的木料准备好。 一切就此商量定了。 梁腾还计划回一趟本市那边。 已经出来一个多月，都没跟父母见面了。要露一露.面，让二老安心。 另外，还有个最最重要的事儿：先把一堆重要的协议合同，以及“王者大厦”的产权证之类，放到自己新家的那个“保险柜”锁好。 做到这一步，梁腾才能安心。 第一百四十章大家都没钱了! 回到本市，梁腾最大的目的是存放好重要文件和证件。 吴瑕则是顺路。 毕竟他俩计划要去的名贵原木采购地点，就是从本省西边出去的邻近省份。 那是一个比较原始的边陲小镇。 那里森林的值被高达9成。出产各种名贵木材。 谁知在本市短暂停留之际，吴瑕的好闺蜜花依珊又专程坐飞机跑来找她了。 不！准确来说，花依珊是来找梁腾的。 再次见到花依珊，这一次，已经不是在酒店的客房了。 吴瑕想到，梁腾购买的“鼎盛名苑”顶层大复式，其中有部分的房间，早就规划作公司的“俱乐部”一类的场所。 好友花依珊来了，也只是停留一到两个晚上。吴瑕干脆就安排她住到了顶层大复式了。 不敢说比酒店的环境更好，但方便跟朋友交流那是真的。 对于这样安排，花依珊自然没有不同意的。之前第一次跟梁腾打交道时，还因为对方缺少“办公场地”，花依珊就怀疑吴瑕误入了“皮包公司”。现在一个月不见吧，对方就连公司的“俱乐部”都有了。 世事变迁之迅速，令人感慨。 花依珊是专程赶来感谢梁腾的。 梁腾替她创作的几首电影歌曲，花依珊大半个月前背水一战，携电影及原创歌曲，飞抵嘠哪，参与电影节“最佳原创音乐”的争逐。 结果还真是变成了一匹“大黑马”！ 在诸多的音乐大神都有“原创音乐”参与竞赛的情况下，一举拿下了“最佳原创音乐”大奖。 花依珊喜极.欲.狂。 要知道，她拍摄的电影大约在20天前已经开始上映。首日的电影排片量，达到百分之八。这样一部文艺烂片，能捞到这样的院线总体排片量，不可谓不高。 估计花依珊不死心，背后找了挺多的关系，几经努力才争取到了这样的排片率。 结果首映第一天，排名率百分之八，收获了电影总票房的百分之一票房。 首日电影票房，本来就有着之前的“预售”票房的加持，一般都能开出较为亮眼的成绩。 但花依珊导演这部文艺大片，预售的票房寥寥无几，对首映日的票房加持效果，几乎没有。 票房太惨淡。直接的后果，就是第二天的排片量下降到百分之四，腰斩了一半。 结果花依珊导演的文艺大片，连总票房的百分之零点五的票房成绩，都没有捞到。 第三天，她那电影的排片量直接降至百分之一。她的电影的票房更是没眼看了。 电影上映后，票房成绩总有个规律：上映第一周其实就可以看出电影的后劲如何？ 毕竟你电影口碑不好的话，直接砍掉你电影的排片。 没有排片量，想要票房成绩逆.袭，完全是痴人做梦。 花依珊导演的电影，感觉上映就扑街。至今一连扑了20天了。 票房成绩那是一天不如一天，感觉就是在院线那儿吊着了，静待放映期满一个月，就下架。 这20天的电影总票房加一块，居然还没有够一千万。 要知道那仅仅是票房啊，不是纯利润。电影票房，起码要是投资额的3倍以上，才有可能开始盈利。 像花依珊导演这部文艺片，投了1个亿。那怎么都得3亿以上的电影票房，才可以回收成本，奢望赢利。 现在票房成绩居然连一千万都捞不到。 票房之惨淡，恐怖如斯。 花依珊就算事先已经觉悟，估计到电影不可能有太理想的票房成绩了。 但她也没想到，会凄惨到如此境地。 花依珊是在电影第一周票房成绩出来之时，就怀着无比灰暗的心情，携电影及一批神曲，飞抵海外去参加电影节大奖赛。 结果，梁腾打包“创作”的那些神曲，优秀到超越了国.界，深深打动了那些外国的评委。 一举把“最佳原创音乐”大奖拿下。 这原创大奖，有100万欧.元的奖金。按汇率兑换成本国的货币，那就是有差不多一千万了。 花依珊本来打算把这笔钱拿回来给梁腾。但电影的投资方，也就是吴瑕的老东家那边，占了投资额的百分之五十，当初真金白银的投了5000万给电影了。 现在就算有一千万的“音乐创作大奖”，仍然远远不足以弥补亏空。 因此投资方那边，坚决不答应把资金给梁腾。 理由是：之前已经花钱买下了梁腾全部歌曲。版权已经归属投资公司方面。歌曲产生出来的额外收益，应该都归歌曲的版权拥有者。 闹了这样一出不愉快之事，花依珊才没有在第一时间打电话告诉吴瑕和梁腾，他创作的那些歌曲已经斩获国际电影节的权威大奖。 花依珊总觉得，不把奖金给梁腾就是对不住他。 电影上映亏了血本，那是她的责任。而电影原创音乐大获成功，那是梁腾的功劳。有音乐创作奖金，也应该归属梁腾。 既然娱乐公司那边讲不清，花依珊大小姐的脾气也发作了。 她想到了一招：之前向梁腾购买了五首歌，还有两首没有支付版权费用。 当时梁腾体谅她资金紧张，前三首歌每首售价600万。后面两首，他跟花依珊口头约定每首就卖200万可以了。但那400万花依珊尚未及时支付给梁腾（实在是手头不松裕）。 现在投资方想扣下梁腾的歌曲创作资金，花依珊索性仍然按照之前的每首歌曲600万的价格，收购剩下那两首歌曲。那么投资方应该向梁腾支付1200万的版权转让费。 那1000万奖金都划给梁腾也不够。还需要再补偿他200万。 这下子，连投资方都被噎住了说不出话。 当然投资方可以耍赖拒付。 毕竟电影已经血亏。拿不出钱来了。 但几首歌曲已经有三首的版权明确在投资方手里了。它们也打算把这些歌曲灌一张唱片，估计应该可以大卖。 就算卖电影音乐唱片的钱，还不足以抹平电影投资的亏损。但好过白白浪费掉这资源吧。 没想到，花依珊给他们来上这么一出。 再说了，外国电影节的创作奖金，是直接给现金支票。那支票又被花依珊领走了。现在她找出这么一个理由要把“奖金”抵歌曲版权出让费。投资方也拿她没辙。 花依珊就是带着一千万飞抵本市，当面感谢梁腾来了。 尽管这次亏掉了投资方过亿的电影投资，在挺长一段时间内，花依珊是找不到公司或者老板愿意投资她看中的电影剧本了。 但花依珊给的人感觉，却并不沮丧。 至少不像梁腾想象中那样，她会倍受打击，一副要死不活的样子。 究其原因，还是电影节上斩获了大奖，在星光舞台上领奖时备受瞩目的那种热血沸腾的感觉，令她一颗逐渐冷却的“梦想之心”，又重新焕发了生机。 一个有追求有理想的人，哪怕遭遇到一时间的挫折，她不会就此一撅不振的。 花依珊给吴瑕和梁腾的感觉就是这样。 吴瑕有些担心，暗暗在心里寻思：这家伙该不会脑里一根筋，要继续在电影导演这一行混下去吧？以她那种独特的欣赏水平，拍出来的东西也挺折磨人的。 “依珊你是不是要继续你的大导演梦想啊？”吴瑕试探地问：“我估计你在帝都和魔都的娱乐圈子里，挺难拉到电影投资了。你，你该不会想要来‘祸害’梁腾吧？梁腾他好不容易才赚到了些小钱。现在又有项目需要大投入，他实在没有太多闲钱去支援你的导演梦啊。你就放过他吧！” “说什么话呢！我想继续我的导演梦，就一定要找梁腾借钱吗？我都一个字没提借钱好不好？” 花依珊没好气的白了吴瑕一眼，笑道：“吴瑕啊，你这么维护梁腾，是不是对他有什么想法啊？我有说过要向他借钱拍电影吗？看把你吓得成什么样子了！” 吴瑕依然满脸严肃的说：“我说正经的。你对电影艺术的理解，太偏门了。不合大众口味。投资你的电影实在是巨坑……说定了，你不找梁腾投资电影一切好说。” 顿了顿，吴瑕又问：“依珊你仍然在坚持导演梦，你拍摄电影的投资从哪来？难道你想哀求你家里？继续投资你下一部电影？继续碰运气！” “没有啊。跟你透.漏点信息吧。下一部电影，我也有中意的剧本了。至于投资，我不打算引入投资了。我决定自己来投资。”花依珊异常坚定的说。 吴瑕震惊了，脱口而出：“依珊你好会存钱啊。怎么不知不觉就存了上亿的资本。你该不会从上一部电影的投资里，黑了不少钱吧？哈哈，玩笑玩笑！你打算把手头这一个多亿，全部投入到第二部电影去吗？” “谁告诉你我筹拍的第二部电影要投资过亿啊？不足的部分，你来替我补上啊？！” 花依珊没好气的道：“我看中的第二部剧本，是个都市现代题材的电影。我决定自掏腰包投个500万，足够拍摄完成。包括后期的剪辑及宣传费用，都在这里面了！” 吴瑕难以置信的看着她。 之前投资一部文艺烂片，都要四边引入巨资。 投资不过亿，都懒得去导去拍似的。 现在一下子拍部电影的预算缩水到500万以内，这还不够前者购买一首主题曲的花费呢。 花依珊这前后的转变，那也太过惊人了。 难道说，被各影视投资方列入了“黑.名单”之后，花依珊已经自暴自弃，一味的在“赌烂”吗？ 花依珊似乎也察觉到吴瑕看她的眼神有点不对劲，忍不住解释：“我是觉悟了。之前以为投资电影，能拉到的投资越多，电影拍摄的质量越有保障，最后便能取得更好的结果。但世事并非如此。从梁腾的案例来看，他就投资过许多非常便宜的视频作品，结果无一例外大红大火了。所以我也看透了，电影能不能火，跟投资额的大与小，没有必然的联系。” “我投资一部500万的小成本电影，说不定还能在电影票房上变成一匹大黑马。惊掉所有人的眼珠子！” 她的这些话，梁腾和吴瑕也只是听听就算。 也不当真。 这世上当然有小成本大票房的电影，但那机率，远远低于大投入大票房的电影。 关键是剧本，关键是导演。 就凭花依珊这种科班出身，却连业余导演的水准都达不到的角色，难怪梁腾和吴瑕对她没有信心。 吴瑕尽管吃惊花依珊的转变之巨，但她转而去导小成本电影，这预示着花依珊“祸害他人”的能力大大降低。吴瑕不再像防贼似的防着她了。 梁腾也放下心来。 如今这世道，最怕熟人借钱。而且还是借钱去投入一个“无底洞”。 梁腾婉谢了几句，就老老实实的接受了花依珊通过手机银行转给他的1千万。 吴瑕有点意外。 她还以为，梁腾如今也是身家以亿万计的富翁了，花依珊替他争取来这一千万，他应该不要的。 要知道，等到可以收租之后，他一年的铺租收入，可是2200万起步。 修通两条主干道，并且沿街商铺盖好之后，商铺统统租出去，那铺租收入更是可观之极。令人垂涎万分。 他拥有此等固定身家和可期收入，居然还那么“抠门”，一分不少的从花依珊手里拿走1千万奖金。吴瑕觉得有点说不过去啊。 是！花依珊是通过银行转账给你，你都不用选择“接受”或“拒绝”。直接就打到了你的银行卡里了。 但是，梁腾你可以选择用另外一个名目，比如说，投资花依珊的最新电影什么的名义，再给予花依珊一点经济上的支援啊。 吴瑕毕竟最了解她的闺蜜了。 尽管花依珊嘴里说得大气，她自己投资500万拍摄小成本电影。 其实要筹这几百万，估计花依珊都不知道费尽了多少的心思，甚至拉下面子，“求叔叔、告爷爷”的才募集了款项。 毕竟她把家里投资到电影里的几千万资金，连个“零头”也没给赚回来。一段日期内，家里是不可能再给予她特别的支持。 饶是如此艰难的情况下，花依珊依然很大气的把1千万的歌曲奖金，统统给了梁腾了。 这就是她为人豪爽大气的一面。 吴瑕本来以为梁腾也会很豪气的，回馈一些实质帮助给花依珊，比如，从一千万奖金中拿出部分支持花依珊。 结果梁腾居然闷声发大财。 吴瑕对他的这种反应，其实是微觉失望的。 吴瑕哪里知道，梁腾此时也有自己的难处啊。 简单一句话，梁腾他也没钱了。 是真正的穷了。 梁腾这段时间以来，赚钱的速度堪称惊人，短短的一、两个月时间，就进账了大大数亿。但他花钱的速度，也非常恐怖。 那大大的几亿，他基本上已经花得差不多了。 梁腾的各项收入，光算大宗的，有之前卖歌曲给花依珊的“版权转让费”1800万。 有拿“封源区”的136宗“不动产”抵押得到的3个亿。 有从“系统”开通的“信用金”中申领的3.6亿（梁腾是分两次申领的，一次3亿，一次6千万）。 还有支取了的“系统创业金”500万。 这些林林总总的收入，加起来，确实高达6亿8千3百万。 但梁腾的“支出”也非常迅速，几乎是钱都没“捂热”，就又拿来投资他看中的项目了。 “500万的创业金临时额度”，他“专款专用”，交给了他爸梁老师，专门购买“李屋村旧校址地块”。 包括后续的兴建公司办公场所的费用，都在这里面出了。 1800万的歌曲版权转让费，拿1500万购置了137宗“不动产”，拿将近百万，去购买了本市的“顶层大复式”以及各式家具和电器。另外还了几十万的零星借款。 “封源区”136宗“不动产”抵押得来的3个亿，有1.3亿用来“打包购买”了于卫东的“王者大厦”楼盘。 又拿了4000万，来装修“王者大厦”的外墙，顶层大复式。做好地下室排水工程。 另外从“系统”开通的“信用金”中取了3个亿，向“开放之都”的相关部门购买名义上的375亩地，实际到手112亩商业地产，以及两条“断.头路”的修路权利。 3个亿，只是支付了375亩地的“土地转让金”。 梁腾还必须替相关部门把总计长度为2.5公里的两条“断.头路”修通，才真正获得112亩商业地产的开发权。 并非缴纳了3个亿的“土地转让费用”，就可以不理会修路大计。 梁腾只能咬紧牙关，把购买了“王者大厦”以及进行了各项装修工程之后，还剩余的1.3个亿，全部投入到两条城市主路的修路工程中。 1.3个亿的投入，当然还不够。所以梁腾就把“信用金”中剩下的6千万的额度，也贷了出来，投入到修路工程。前后总计投入了1.9个亿。 这差不多已经是梁腾现在可以拿出来的活钱。 假如1.9亿还弄不好那两条路，梁腾估计只能拿“王者大厦”到银行去贷款了。 银行的贷款程序，相对复杂，利率又颇高。 不到最后山穷水尽的最后关头，梁腾仍不打算走银行贷款这一步棋。 如果吴瑕的招租计划顺利的话，他很快可以拿到2200的预付年租金。 梁腾已经到了这地步了，都等着“王者大厦”的商铺租金来“应急”了。 此时此刻，能从花依珊那儿得到1000万的意外之财，梁腾打心里就舍不得抽几百万，去投资花依珊那部烂电影啊（他对她导演的电影显然有了成见。都没看过第二部的剧本，就武断的认为难逃“烂片”的命运）。 就连跟吴瑕相伴，到外地收购名贵原木，梁腾都打算先“刷”系统的“创业金”了。 前段时间的“结算日”过后，梁腾又有了上百万的“创业金”额度了。资金紧张时可以刷刷“创业金”。 吴瑕哪里知道，梁腾是真的愁钱呢？ 吴瑕轻咳一声，主动来提醒梁腾：“梁腾啊，依珊自掏腰包拍摄第二部电影了。她已经投入500万的拍摄资金。但拍电影其实很烧钱的，你多少总要给予她一些支援吧？！” 梁腾想了想，对花依珊说：“我现在也没什么活钱了。想投资你的电影，真的‘爱莫能助’。这样吧，你不是说你导演的第二部电影属于都市剧。拍这电影，需要用到场地对不对？我把‘王者大厦’借给你拍摄电影，充当电影里故事发生的主场地……你就可以省下一大笔租用拍摄场地的费用了。” 吴瑕有点目瞪口呆，望着梁腾：“这，这也太敷衍了吧？借个场地拍摄电影，能值几个钱？” 梁腾却说：“吴瑕这你就不懂了。我记得某个拍古装片的剧组，在影视城租了座‘皇城’拍电影，短短两、三个月，租金就高达数百万啊……” 不管他如何粉饰，吴瑕总是觉得梁腾这事儿做得不够大气慷慨。uu看书 .uuknhu 然而，梁腾现在也是有点感受到于卫东当初的窘境了——手头上拥有的固定资产，是有几十个亿（在不久的将来还能暴涨至一百多亿），但手头上没有多少“活钱”。 真正需要用钱的时候，就要被“一文钱难倒了英雄汉”了。 意外的捞到了1千万的“横财”，梁腾感觉就像抓到了所谓的“救命稻草”，怎么都舍不得松手。 什么的“慷慨大气”的虚名，那真是“于他如浮云”啊。 而且梁腾也不是一点实质帮助都没给予花依珊啊。 免费使用“王者大厦”作为拍摄场地。不说几百万，最少也替她省下了几十万的场地费用不是？ 尽管“几十万”对于曾经挥金如土的花大小姐而言，还真不值一提。 梁腾现在有一个明确目标：就是要把“王者大厦”可以贷到的款项，统统用到路通之后的沿街铺面的兴建。 那才是真正的“钱都用到刀刃上”。 花依珊却是一点不嫌弃。 笑着感谢梁腾提供了拍摄场地给她。 自打决定了“自掏腰包”来拍摄电影，花依珊真正的“当家知道柴米贵”了。 以前在剧组中大手大脚的毛病，都不需要特意去改变，她都变得节俭之极了。 花自己的钱，跟花别人的钱，确实是截然不同的两种体验。 第一百四十一章懒马效应 梁腾和吴瑕离开本市时，还是抹不开面子，在花依珊愿意加盟他公司的情况下，任命她为公司的“影视创作中心”的主管（别问梁腾的公司几时有了这样一个“创作中心”的部门？梁腾作为公司的大老板，设置什么部门，可以一言而决）。 给予这样一个任命，可不仅仅为了好看。 花依珊“走投无路”的情况下入职公司，梁腾给她的薪酬跟吴瑕看齐，也是年薪120万。 不过花依珊向梁腾买歌时还欠他200万的“版权转让费”，未曾结清，因而梁腾打算先从这里面扣薪水。 他实际要向新员工支薪的时间，要从明年算起了。这也好让梁腾有一点缓冲。以免今年的资金压力太过巨大。 另外，梁腾还是给予了花依珊一百万的影视拍摄资金。 这笔钱是用公司的名义下拔给花依珊的，虽然少了些，但有个好处：哪怕亏掉了，也不必由花依珊个人来偿还。 吴瑕对这点尤为满意。感觉是自己替花依珊争取来的最大好处了。 梁腾从真心来讲，也非常看好花依珊的“亏损”能耐。 梁腾费尽九牛二虎之力，视频作品也难以造成亏损，花依珊却轻而易举就能大亏特亏。 梁腾多长了个心眼，下拔给花依珊的创作资金，走的是“系统”的创业金。 “结算日”之后数据刷新，梁腾又有了100万的“创业金”额度，现在一分未动。全都下拔给花依珊得了。 他甚至懒得去审查，她准备导演那电影的“剧本”。 反正相信这家伙的亏损能力就行。 放着她这样的“优质人才”在公司，给点“创业金”由她自己折腾去。 说不定隔一段时间，她就能还他一个大大的惊喜。 花依珊有了梁腾注入的100万创作资金，心情振奋。 并不是说她大钱用惯了，就会看不起小钱。其实她准备投入电影的500万预算，也不曾全部到位啊。 那500万中，有花依珊自己的零用钱积蓄。这部分到位就快。 其它的部分，需要向许多朋友去借。 这种“众筹”的部分，到位就没那么快了。 不是朋友那边没钱，或者舍不得借。而是朋友们都不认为一向财大气粗的花大小姐，会急着用钱。因此朋友们个个都满口答应了借钱给她，但并没有急着转账。以她们的惰性，拖拖拉拉一、两个月才打钱过来，完全有可能。 所以梁腾非常干脆的拔了100万的“创业金”给她，算是解了花依珊“燃眉之急”，她拍摄电影需要用到的启动资金，有了着落。 花依珊对梁腾感激都来不及，哪里会嫌少？ 真是“此一时、彼一时”，花依珊早已适应了自己处境的变化。 有了一点“启动资金”，她便“斗志昂扬”的跟梁腾表态：一定会用最小的成本，拍摄出一部票房“大黑马”出来。让所有轻蔑她的人都后悔。让“慧眼”赏识她的梁腾大赚特赚…… 梁腾吓一跳。 他不怕花依珊大亏特亏，亏得要当裤子都不怕。就怕她真正拍出了票房大卖的电影来。 梁腾赶紧语重心长的告诫花依珊：不要给自己太大的压力啊。尤其是不要为了追逐“票房成绩”，放弃自己心中的梦想。在他这公司内，不会要求什么“业绩考核”的，强调的只是“精品视频”。所以花依珊完全可以按照她本人的审美眼光，去拍摄她心目中的好片！不要总考虑会不会“亏损”之类肤浅问题！放心吧，一切都有公司帮“兜底”的！ 一番话，不仅说得当事人花依珊满心感激，就连吴瑕听了，也明眸中泛起异样的光芒。 二女无不感到梁腾真是国民好老板啊。 吴瑕内心，为自己之前认为梁腾不够大气慷慨，暗暗自责。 她寻思：自己的思想境界远远比不梁腾啊。梁腾对花依珊提供的帮助，不仅仅是资金的，还有重塑了她对艺术的追求之心。不至于盲目的追求票房成绩，而忘却初衷。 花依珊更是感动到了极点。自从导演的第一部电影血亏之后，投资方哪个不是对她“畏之若虎”，判定她在“影视”这个领域已经毫无希望。 只有梁腾收容了她，还不给她压力。鼓励她按照自己的艺术标准去拍“精品”，不受票房成绩的拘束！ 这样的好老板，估计一生之中只会遇到一次吧。 花依珊暗暗下定了决心：这第二部电影真不能由着自己的性子来了。必须要审时忖势。票房大卖和追求精品，其实这两者并不矛盾啊。花依珊决定要朝着这两个方向同时努力。 花依珊急着要马自己的新电影项目了，跟梁腾和吴瑕告辞之后，离开本市，就匆匆赶往了“开放之都”。 她要实地去看一看：梁腾免费提供给她拍摄用的“王者大厦”的场地，是不是真的适合用来拍摄她的剧本。 如果合用，那真是捡到大便宜了。 能省下大大一笔经费。 >　　对于如今已经“节俭为王”的她，真是一个“雪中送炭”的好事儿。花依珊对于选择“场地”的要求，已经一降再降。只要不是“惨不忍睹”的地步，花依珊就准备用它了。 不当家不知道柴米贵！ 有现成的场地不用，难道真要掏出大大几十万来租个拍摄场地吗？ 很快，梁腾和吴瑕也坐到了由燕千羽驾驶的车，直奔一早锁定的目的地。 还以为花依珊乘坐飞机跑到本市来，起码要住一夜，甚至更久。 吴瑕也做好了心理准备，要陪她在本市浪费一到两天时间了。 谁知花依珊事业新遭遇挫败之余，还能如此干劲十足，一夜都不在本市多呆，只在梁腾的“顶层大复式”吃了顿饭，就又马不停蹄的奔赴“开放之都”的“王者大厦”总部，去考查拍摄场地了。 吴瑕忍不住跟梁腾感叹：“梁腾啊，你不是早有预谋要把依珊招来公司的吗？现在算是‘如愿以偿’。你为啥一定想招她进来？你的那点小心思，你以为我真的不知道？” 梁腾表示很淡定。 他才不相信吴瑕能窥破他的真实意图呢。“系统”的秘密能那么轻易就被发现，早就不知道生出多少事端来。 尤其是“越亏损，结算越多现钱给你”的古怪法则，连梁腾接受起来，都需要一段心理适应过程。 吴瑕能轻易知道这个古怪兑换工式，当然就能明白他渴望花依珊加盟公司，就为了大亏特亏——但吴瑕可能知道吗？ 舒舒服服坐在后座右边位置的梁腾，不动声色的回了吴瑕一句：“我不知道你在说什么啊。我招花依珊到公司，主要的原因，当然还是看在你的面子啊。她不是你最好的朋友吗？现在她落难了，我在力所能及的范围内，于情于理都应该拉她一把啊。” “梁腾你就唱高调吧！” 吴瑕尽管听得挺满意挺舒服的，但嘴里却用一种玩笑的语气调侃道：“鬼才相信是看在我的面子，帮的依珊。我觉得嘛，你肯定是在使用一招名为‘懒马效应’的管理之策。” “什么是‘懒马效应’？” 梁腾并非“金融管理专业”的科班出身。许多这方面的常识，他也不懂。好在他不该装逼的时候，绝对不乱装逼。 梁腾“不耻下问”了。 吴瑕看了看梁腾的表情，看不出，他是真不懂还是假不懂。 吴瑕于是自己解释说：“两匹马各拉一车货，前马非常努力，走得非常快，后马非常懒惰，慢吞吞的。于是主人把后面的货，全搬到了前面的马身。后面的马笑了，切，拉得快还需要拉更多的货，更苦更累。越努力越受折磨。谁知主人后来想，一匹马就能干的活，我为何要养两匹马呢？最后懒马被宰掉，吃了……这就是经济学中的，懒马效应。让人觉得你，可有可无，你的好日子就到头了。很快会被踢开。” 说到这，吴瑕一副“看吧，我已经猜到了你那小心思”的表情，看着梁腾：“你就承认了吧。你是觉得让我一个人呆在公司，没有感受到竞争的压力，所以才早早就计划好了，要发展花依珊成为公司的员工，以便在公司内部形成‘懒马效应’。督促我好好的替公司的业绩打拼，不要懈怠。对不对？” 自以为是说了一通。 吴瑕最后还感叹连连：“年轻老板能取得如此巨大的成功，总有其内在原因的。看到梁腾你的例子，我就明白了。这么多行之有效的管理方式，你在潜移默化中，统统都用了。我能看出其中的奥妙，当然就能看出你的高超管理水平。看不出，估计你也不会提醒什么。反正一切公司的人和事，都在你娴熟的管理掌控之中。” “梁腾你真是个罕见的商业天才啊。以为你有歌曲创作的艺术天赋，那是你能力中的主要部分。没想到商业的天赋，也是如此出色。真应了哲人说的一句话：能者无所不能！” 梁腾有点晕。 真怀疑吴瑕说的那样一个人，究竟还是不是他自己啊？ 他哪里有她分析的那么“高深莫测”。 他甚至就连理论功底，也明显不足啊。 什么商业天赋啊，他连经济学中的“懒马效应”这个名词，都是现在才从吴瑕口中第一次听到。 但无论他怎么解释，吴瑕都不会相信他不懂经济学不懂管理学。 他这都叫不懂？那谁才算得真正懂呢？ 开车的燕千羽，也把吴瑕对于梁腾的“商业天赋”的评价及相关案例，暗暗记了下来。 自从做了大小姐的贴身保镖之后，燕千羽近来，必须不定期的向吴震霆做汇报，发电子邮件。 她正愁没什么特别出彩的汇报内容呢。 现在有了吴瑕要去采购名贵原木，制作其父的祝寿礼物，以及吴瑕对梁腾具备“商业天赋”的超高评价……这些都是可以让她打的“小报告”，内容“含金量”大大提升啊。 燕千羽完全可以预料到，吴震霆看了她打的报告之后，高兴之余，下个月她工资卡到账的金额，大概率会 会翻一倍有余（多出的就是奖金了）。 燕千羽性格比较冷，但不表示她不看重钱。 主要原因，还是她家里的负担实在有点大。 她是家里的长女。两父母是农民，在家里务业能赚几个钱？ 燕千羽边有两个哥哥，要盖新房子，她有能力当然要大力支持。每个哥哥她都直接给了一大笔钱。 她下边还有5个弟弟啊。其中小的那两个读幼儿园，大的那两个分别读大一跟大二。 养子女最大的教育支出，其实就在幼儿园和大学的阶段。中间的读书，有义务教育的补助，只交点课本学杂之类费用，负担起来相对轻松多了。 现在家里四个小子读幼儿园及读大学，都靠燕千羽来支持。 她自己又属于“能武不能文”的，读不了书，特别盼着弟弟们读书有出息。 给予他们在教育方面的开销，一切都按照超高规格来办。当然工资就有点吃紧。 往往吴震霆发一笔特别的资金时，她的经济压力才能大大缓解。 这就是花依珊特别认真给吴震霆打“关于大小姐的近况”报告的原因了。 这一路坐车的枯躁，在梁腾和吴瑕的闲聊中，也变得颇为轻松起来了。 聊着聊着，吴瑕开始聊到她和父亲的一些观念的矛盾。她举了挺多的例子，证明其父在处理和女儿的关系时，带着太明显的古代家长的专制风格了。她挺无奈。 这些评论，落在了燕千羽的耳里，她默默的心想：我没听到啊我没听到！ 废话！就算听到也得装作没听到！ 别看燕千羽平常时一副生人莫近的冷冰冰表情，她可不傻啊。 傻子的话，吴震霆也不敢派往女儿身边。 把吴瑕对吴震霆的大不敬的评语写入“近况汇报”邮件，保准你燕千羽下个月的“奖金”肯定泡汤了，工资金额也大概率会缩水。 不是吴震霆违约，克扣她工资，而是她保镖的工资，本身就分为“基本工资”和“绩效工资”两部分组成。 吴震霆心中不悦时，完全可以依规，只发“基本工资”给她。 当然，吴老爷子家给的“基本工资”，甚至比一个高级白领的全部月薪还要多。 听了吴瑕对家里老豆的一大堆抱怨，梁腾感觉她这情绪有点不对头。 采购到名贵原木、制作好名贵家具之后，很快就要到去“didu”给吴老爷子祝寿了。这个时候，怎么还不调整好情绪呢？ 如果一直带着对她爸的怨念，去祝寿，万一两父女又发生点不愉快的事儿，梁腾夹在中间，岂不“里外不是人”？ 鬼知道吴震霆如何“定位”你跟吴瑕的关系的呢？ 多半认为你俩的关系不简单。否则吴瑕谁都不带回去祝寿，偏偏就带了你这样一个异性朋友？ 如果不是梁腾感念吴瑕给予他的帮助实在是太大，感激得无以复加，他这么机伶的一个人，才不愿将自己置身于复杂的关系中去。 现在既然无法逃避结伴前往“didu”的命运了，梁腾当然要竭力避免，吴震霆父女发生牴牾。 梁腾于是一副“过来人”般的模样，语重心长的说：“有那么一个小故事，说的是：父亲忽然一场意外，将不久于人世。他的女儿远嫁在外地，连夜赶了回去。没想到只能见到父亲最后一面。父亲当时已经奄奄一息，只留下一张银行卡，金额大约有500万。密码都来不及公开，就撒手人寰。” “办完了父亲后事，女儿和母亲、还有兄弟们，想到银行去取出父亲的遗产，可惜母亲在人工柜台前试了多次，输入的密码不正确。” “大家都不知道真正的密码是多少啊？只能把父亲的生日，母亲的生日，儿子生日，女儿生日，甚至是小孙子的生日，乃至父母的结婚记念日……一大堆的特殊日子，统统试了个遍。都试不对密码。顿时陷入了尴尬境地。” “最后还是这位远嫁外地的女儿报出了一个数字，母亲也不抱希望的一试，却立即通过了。顺利的从银行取出了父亲500万的遗产了。” “事后大伙都问女儿：怎么就能准确知道父亲的账户密码？以前父亲特别告诉过她一个人吗？女儿含着泪表示：不是那样的。她只不过尝试着叫母亲输入她出嫁那天的日子而已。没想到一向对她严厉冷漠的父亲，一直牢牢的记着她出嫁的日子啊……” 梁腾跟吴瑕说这样一个小故事，吴瑕当然明白他想表达的意思。 其实，吴瑕也不是真的对吴震霆有很大的意见。 只不过越是临近父亲祝寿的日子，想着就要跟久别未见的父亲见面了，吴瑕多少心里有点不淡定。 所以借助抱怨父亲以往做事专横，来冲减心中那份不自然。 谁知会引起梁腾误会，以为吴瑕和吴震霆会像两只“斗鸡”般，随时可能无预警的，发生摩擦。 有点杞人忧天。 吴震霆既然派遣了那么多的保镖给女儿，吴瑕既然“投其所好” 定制名贵家具给父亲，证明这两父女，都有了和解的强烈意愿。岂会一见面又闹冲突。 但梁腾那么细心的讲小故事开解她，吴瑕心里还是挺感动的。 吴瑕的心情忽然变得格外愉悦。 她也忍不住跟梁腾开起玩笑来了：“梁腾你编故事，请编得专业一点啊。” “怎么不专业了？”梁腾看到她的心情很好，他就高兴。 “你难道不知道吗？拿银行卡去银行取钱，只要三次尝试输入密码错失，银行卡就会被锁定，也就是俗称的被‘吞卡’了。怎么可以有那么多次机会，供你把家里十来口人的生日，逐个的尝试过一遍啊？” 梁腾笑道：“那是你听故事不认真、不细心。用银行的自动取款机取钱，当然只有三次尝试密码的机会。三次都密码不对，卡就被吞了。这常识我难道会不懂？我刚才并没有说那家人，是去自动取款机试密码啊。我还强调他们是到银行的营业柜台前试密码的。人工操作的！懂不懂啊？他们都想到了，怎么可能会猜不到？” 吴瑕一想，还真是这样的啊？ 看来是她忽略了，还以为抓住了梁腾小故事中的漏洞，想好好嘲笑他一下，权当打趣。 吴瑕有点不甘心，又继续挑刺：“还是不对啊。你故事里的老爸过世了，就算一时间不知道他的密码，取不出钱，但只要去‘公证处’公证一下遗产继承人有哪几位？费点心思，uu看书 uukans 可以去银行申请支取父亲的遗产。不存在不知道密码，500万钱就被银行没收的可能。” 梁腾笑道：“我也没说，没有密码，遗产就会被银行没收。只不过现实的情况就是那样！如果不知道密码的话，领不出钱，要去办公证，不知道多么的周折麻烦。如果当时可以知道账户密码是多少？一切事情就变得简单多了。完全不必在忙逝者后事的时候，还得去跑公证处……对不对？” 梁腾和吴瑕就这样一路子相互打趣，说说笑笑的，倒也旅途不寂寞。 燕千羽就像一个“辛勤的搬运工”，把她一路听到的吴瑕和梁腾互动中的有趣事儿，特别是可以反映出她和梁腾交情不错，反映出她对吴震霆的“思念之情”的，重点挑出来。 这些，都准备写入她的报告邮件中去的。 当然，燕千羽是个老实的女子，自始至终没打算胡乱捏造一些关于吴瑕的事情，以去对吴震霆“投其所好”，博取他的开心。 最终目标，换取属于她的丰厚资金。 或许正因为她的这本份老实的个性，才被吴震霆挑中，作为大小姐的第一保镖吧。 总之，这一路的行程下来，足足开了一天一夜的车啊。 大伙虽然“各忙各的”，但都挺开心的。 第一百四十二章大家庭 “汉兰达”驶过“久集镇”时，燕千羽开车的速度明显慢了下来。 一向开车都“目不斜视”的燕千羽，进入了这个圩镇之后，却频频开始左顾右盼的。 明显就像在开思想小差。 梁腾也从车窗认真看镇的衰败街景。看了一会，也没看出什么特别之处。 那就是个普通之极的圩镇。比国内的大多数圩镇更古老，更破败而已。 今天也不是热闹的“墟日”，镇并未涌现太多的摊贩。 梁腾有点奇怪：燕千羽在“didu”这等繁华一线城市生活惯了，为何还会对这种小小的圩镇兴趣盎然。 燕千羽很早就被吴府选中，在“didu”吴家生活的时间少说也近十载。 前几年吴瑕还在“didu”的时候，她就担当了吴大小姐的贴身保镖。吴瑕对燕千羽的情况比较了解。 想了想，吴瑕不完全确定的问：“千羽，我记得你老家好像就是这‘久集镇’的吧？” 燕千羽点了点头：“是啊。难得大小姐你还记得。” 吴瑕和梁腾这才了然。 燕千羽她应该是看到了小时候长大的家乡，熟悉的街景，自然而然动了怀旧之心。 梁腾问：“燕千羽你家是在这圩镇的啊，要不要请我和你家大小姐到家里喝杯茶啊？你不会学大禹治水，三过家门而不入吧？” 燕千羽也明白他故意这么说，其实是想给个机会，让她回老家看一看家人。毕竟她自从去了“didu”之后，每年只有春节那几天时间，回家探亲。和家人相聚的时光短暂。 燕千羽老老实实的回答：“家里不是在圩镇的，也没买有房子。但家里离圩镇只有3个公里，挺近的。” 边说边扭过头，眼巴巴看着吴瑕。看表情她挺想回家一趟，看看家里的情况。 但未得到吴大小姐的批准之前，不敢擅自行动。 “哎呀，你看前面。开着车不要扭头啊。”吴瑕赶紧道：“这算多大的事儿啊，要回家尽管回去一趟吧。是顺路，又不是专程跑回来一趟。千羽你带我去你家做客，有农家土鸡款待，我就心满意足。” “有。我老妈一年到头都养十几二十只鸡的。”燕千羽连忙答应一声。 从圩镇的“环圩路”绕进新街，到尽头就是镇府驻地。这条街虽然挺窄，却铺了一层沥青，划了白色的指示线，显得颇为整洁。 如果不包括环圩路在内，这“久集镇”也只有两条像“新街”这样的铺了沥青的“样板街”。 从沥青街道右转，拐入一条破旧的街道。 两侧映入眼帘的建筑物新旧交杂，看起来颇带一种特别的味道。 过了一个当地有名的大排档，再过了一个圩镇的小学，然后经过一个烂尾停工在那儿的低层楼盘。 在这个年代，能兴建“商品房”出售的圩镇，都是一些挨近县城的交通便利的镇。 不一定经济非常发达，但交通肯定挺不错。 不过可惜，这个低层的楼盘才建了一排。这一排建了七层也挂了“封顶大吉”的横幅。但这一片区域，空地还挺多，却停工了。 估计商品房的销售成绩很不理想。 燕千羽介绍了一下：这个烂尾的楼盘，原来是“久集镇”唯一的一所高中。她就是在这儿读完的高中。前两年这“久集镇高中”举校搬迁到了县里规划的教育园区了。 留下这块旧校址，已然被推平并清表了。顶多6亩左右，作为一个高中，实在是又窄又破。 搬迁，那是历史的必然选择。 留下这6亩地，就卖给了当地一个小有资本的老板。这个老板计划用来开发成低层商品楼盘。 从一开始想搞“预售”，结果一套预售房都卖不出去。无奈兴建了一排框架毛胚房，算是“准现房”出售。又挂起大大的广告布条，主打“购房送家电”，结果销量依然惨淡。 购房者寥寥无几、屈指可数。 这不奇怪。 圩镇就简单的几条老街，两条新街。巴掌大的圩镇中心地儿，连接了各村各户。 在乡下什么都不多，就是地多。 听燕千羽说，她家就有将近500平。 当然像这种占地颇广的家宅和院子，不可能是正规途径申请下来的“宅基地”。那是占了水田来建房子。 乡下的地方，想要找地来建房，比起城里面，那是容易事。 并且农村人也不像城里人那么看重能不能办“产权证”。这证那证的，没有就没有吧。 能自己找块地来建房的，就自己建。 农村人，多半不会想着拿一笔钱去买商品房那点小小的面积。 就算商品房“进驻”到了圩镇了，也感觉不值得买。 “汉兰达”拐过两个弯，过了几个连接的鱼塘，很快就来到了一处围着围墙的院子。 那围墙用实心火砖砌成，没作任何的修饰。 对着大街的那一面围墙， 装了两个门。一个不锈钢双开门，供人出入。另外一个卷帘门，是车库的入口。 燕千羽直接把“汉兰达”停在了不锈钢门这边靠前一些。 几人下了车。 看到不锈钢门紧锁。通过门镂空的门，看向院子里面，二层小楼的门也紧锁着，估计家里人都出去了。 燕千羽带有钥匙，掏出来自行打开了门。 三人走了进去。 大概建房的时候，请过风水先生来实地看过。燕千羽家的两层小楼盖在左边，门却不朝着乡间的硬化水泥路。而是朝着中间的院子。 院子右边，则用彩钢捍了一间“铁皮屋”。不仅仅是钢架之盖了铁皮顶，就连其余两面，都用铁皮围了起来。 临村道那一面墙，就装了之前见过的“卷帘门”。 还有一面，围起了围墙。 如此，就成了一个简陋的车库。 估计“车库”不盖成钢筋水泥房，是出于长远的考虑。 以后儿子们长大了，还需要预留一些地皮来盖新房，才好娶媳妇（现在盖成火砖混凝土房，以后推倒了可惜。铁皮屋可以随时拆下来，腾空地儿。拆下的铁皮还能用）。 中间这个院子，已经铺好水泥。铁皮屋内也作了硬化。 院子右侧，挨着“铁皮屋”的地儿，种了两株3到4米高的龙眼树。 院子正中，盖了两间柴火房。 农村经常要烧大灶的，所以没有柴火房，是特别不方便。 基本在农村，就没有哪一家不盖柴火房。 梁腾也是出身农村，对这乡土气息极重的建筑格局，备感亲切。 梁腾有点羡慕燕千羽啊，居然家里有这么大的地儿盖宅子和院子。 他家就只得一块130平的宅基地。 宅基地前，剩下的地大约也只有30平左右了。另外想围个院子，30平的地感觉有点小，又花了钱，把临近人家的几间破泥屋买了下来。 那几间破泥屋面积加一块有70多平。加之前盖房剩余的30多平，就可以围一个百平的大院子了。 梁腾家想围个院子都如此大费周章，看到燕千羽家的地不要钱似的，圈地这么多。不羡慕才怪。 梁腾一边打量着燕千羽她家的格局，一边说：“你家真幸运。可以在这乡道边有自己的田地。把院子和房子盖起来，就算罚点钱也值了啊。这么大的一栋宅院。” 燕千羽本来还有点担忧，梁老板和吴大小姐都是亿万身家的有钱人，会不会来到她这寒碜的家里看不起啊？ 听了梁腾的话，她一颗心才放了下来。 燕千羽也难得介绍了一下家里这500平的来历：“不是啊。其实咱家一直很穷。我家的田也不在乡道边。那两亩多的地，缩在离这儿几百米里面，挨近‘祠堂’的几间破泥屋后边。田在那边，没有路可以开车进去。而家里人口实在太多了，我底下有四个弟弟，边有一个姐姐，两个哥哥……这种情况下，以前都是挤在祠堂边那几间破屋里。仅仅几间破屋，哪里够住？” “到了我十岁那年，父母决定要找些出入方便的地儿盖新房了。当时首先想到的，是我叔叔家，有一块挨近路边的水田。我妈妈便想请叔叔便宜些把那田卖给咱家建房子。” “结果叔叔家没有同意。他家比我们家更穷十倍，但他家也有两个儿子，都没有房子住，怎么舍得便宜把沿乡道的田地卖给我们呢？在很现实的利益面前，亲兄弟又算个什么呢？” “他家不愿意卖掉沿乡道的地儿，因为我妈妈那时候也没什么钱，最多可以拿出两万块钱给他。而他家的那地儿大约有三百多平米。在农村，7千到1万块钱，买个一百平米，基本也就是这个价格了。我妈妈就是想按照7000块一百平的价格买叔叔家的地儿。” “但村里做泥水活儿的叔公，也看中了那300多平的田地。叔公当泥水工头的嘛，有点闲钱，儿子又多，所以想多要点地。叔公看到我叔叔家还住在泥屋里，就说可以在泥屋的原址帮盖一层的钢筋混凝土火砖房。从打大石头的地基，盖到一层楼的主体（按照120平的4房1厅1卫1厨的规格来建），人工和材料钱，都由叔公负责。叔叔家只需要把沿乡道的300多平田地赠予他家。当成盖房子的交换。” “叔叔得了对方开出的这交换条件，回去跟他两个儿子商量。全家几口人都没能耐自己挣钱盖新居，又厌烦透了一家人挤在两间狭窄的破泥屋。从一开始，心里就倾向于拿田地换个新房子。哪怕只有一层，还是毛胚。” “叔叔一家，还专门去打听了如今盖房子主体的造价。用大石打地基，120平的地基，打好需要1万块。盖主体每平的造价，也就是人工加材料费大约是250块。这120平的房子，盖好主体需要花费3万块。连打地基的花费，一共是4万块……这就相当于用4万块钱来购买他家300平的田地！叔叔一家人都觉得值了，所以就把那些地儿兑给了叔公家了。” “我家没有好地盖房子，爹妈又不愿意在几间旧泥屋那儿‘拆旧建新 新’。老一辈比较信风水，觉得在祠堂边盖新房子，是不太吉利的事儿。会影响到两、三代人的财运和福运。” “叔叔家不愿意卖好田地给我家，我妈妈还是守到了一个好时机。有一家戴姓屋主，家出了个大学生，急着凑钱供儿子读大学。他家沿着乡道有500平的田地。我妈得了消息，就去跟他谈判，愿意拿自家缩在几百米之外的一些田地跟他换田。我家那些田比较边远，不沿乡道，出入不方便，但胜在面积达到了1亩，666平方。” “当时戴家人是真的急需用钱，加也盖好了新居了，不像咱们家没房子住。另外，戴家的人都比较老实本份吧，从没想过在水田盖房子。他家沿乡道的好田，在他们眼里如果不用来盖房，跟我家不沿乡道的田地也差不多。我们家愿意用近700平换他这500平，不算亏！另外，我妈妈还提出，戴家人如果愿意换田的话，还可以补偿戴家一万块现钱。” “或许就是最后开出这条件太吸人了吧，戴家商量一夜后，也就同意了。我妈妈马就和戴家人到村里那儿，去找见证人，盖村里的公章，兑换田地。” “事后，妈妈告诉我们，其实她已经准备了15万块钱。也就是说，就算拿1亩地换对方的500平，然后再补偿对方15万也愿意的。但对方1万块就被打动了。从我母亲的角度，算是节省了5千块。” “我妈妈为了怕对方反悔，当时她手头有3万块钱，在短短的几个月时间，又向亲戚们借了2万块钱，向信用社借了1万块，一共拿着6万块钱，盖好了两层毛胚主体。” “本来盖两层的主体，有5万块可以弄好。但因为是在田里盖房子的缘故，被罚了1万块钱。这笔钱家里也拿不出，而盖房子时亲戚们借了2万块钱，不好再开口向他们借。所以只能付息从银行那儿借了1万块，缴交罚款。” “再之后，我和两个哥哥都出去赚钱了。大家一起努力，又隔了好几年之后，才把房子简单的装修好了。摆洒进住。” “直到我前几年，担当了大小姐的贴身保镖之后，才算真正的多赚了点钱了，家里这围墙和铁皮房，也是那时候才有闲钱弄好。” “这些年，我给妈妈寄的钱，听她说也存了不少了。也凑够了盖新房子的钱了。估计挑个好日子，就可以把这铁皮屋拆掉，重新盖一栋新房子。这房子她计划盖8层。因为我有两个哥哥，四个弟弟，每人一层，就需要6层才够。一楼公用，还留一层房子给我。这样就需要盖个8层楼。每层都弄成两厅四房的商品房格局。以后我那些弟弟们娶媳妇，分家了，每人独占一层也好过日子。” 说到这，燕千羽脸，浮现出心满意足的表情。 吴瑕和她认识那么久，也是头一回听她这位“闷葫芦”似的人儿，一下子说那么多的话。并且头一回从她嘴里，了解到她一大家子人的大致情况。 梁腾这段时间一直在搞房地产投资，对于盖新房的造价，比较敏感。 一听燕千羽说，她寄给妈妈的钱，已经足够盖八层的新房子。梁腾脑里不由得拔拉了一阵小算盘。 要盖八层那么高，不可能再打“毛石”的地基了。而要打钢筋水泥地基。 “毛石地基”一般建议盖五层以内。打钢筋水泥的地基，可以建得比较高，但也比较费钱。打好地基，差不多等于盖一层毛胚楼的价格了。 现在盖房子，每平在250块的造价可以了（包括人工和材料）。 别惊讶这时候“自建房”好便宜。因为这儿不是沿海城市，又不盖“别墅类”的特殊造型，就是普普通通的方正房子，只要求高且牢固，对于外观没有特别难搞的线条。 按照当地便宜之极的人工，盖一个平方的主体，人工费也就是45块钱。预算250块钱一平方的主体造价，包括了45块钱的人工费，剩下200多块则是建筑材料的费用。 大约再过两、三年，人工费一下涨到90块每平。按照这个幅度涨下去，到了2020年，内陆城市的人工费，都涨到了近200块每平了。后世盖房子贵，人工基本都占了差不多一半的造价了。 反正2006年的房子造价有250每平都有泥水匠接手了。 材料用足一些，顶多也就300块每平。盖一层的主体大约需要36000块，燕千羽家计划盖8层，那就是差不多29万。而简简单单的装修，每层的费用大约跟盖主体相等（装修好些就远远不止这个价）。那又需要准备30万左右，才能简单装修好。 再加打地基要4万。如此一来，在这乡下盖8层的新房子，就必须砸64万进去。 燕千羽说她这几年寄回家的钱，足够盖那样一栋新房子，可见吴瑕家开的薪酬还真不低。当个大小姐的保镖，待遇都那么好。 梁腾在一边挺八卦的算着经济账，吴瑕在那边也没闲着。 毕竟大小姐来到这种原汁原味的乡间农家小院的机会，屈指可数。像现在这样可以逗留挺久，可以到处观望欣赏，更是头一回。 挺有新鲜感的。 大小姐忍不住问燕千羽：“这儿真有500平吗？看起来不太够的样子啊 ？” 燕千羽解释：“左边的二层小楼占地100平，中间的地坪，大约有150平，两间柴火屋50平，右边的铁皮屋子120平，铁皮屋旁边划了块小菜地，大约30平，还有二层小楼的前面，也就是柴火房左边，还有大约50平的养鸡舍啊。这一共加起来，怎么没500平？” 哦，还有个养鸡的地儿缩在那个角落？ 吴瑕饶有兴趣的，过去看了看，证实燕千羽果然没骗她。 吴瑕这才知道为何500平的地块，她看着却觉得小。原来是分割成了各种“功能区”。 这样的设计虽然不算太好，但胜在实用。符合农家的需求。 燕千羽这一次是路过了家乡。 在征得大小姐同意之后，大伙去她家吃顿中午饭。燕千羽也能顺便了解一下家里的近况。 事先没有预计这样的一次“回家探亲”，燕千羽就没有提前打电话，跟家里人通好气。 燕千羽本以为不管通不通知一声，家里终归会有一、两个亲人呆在家吧。 要知道，现在早到了放暑假期间。就算家里二老去忙农田的活儿，她四个读书的弟弟也应该有人在家里吧？ 谁知道竟然家门紧锁，家里那一大堆人，都像“躲着”她似的，一个都没见着。 但燕千羽向来神经粗大，也没有往不好的方面去联想。 她掏出手机，试着拔打父母的电话。她母亲的电话没人接。打她爸的电话，在小楼一楼某个房间里，顿时响起了老人机的铃声。她爸居然手机都忘了带在身。 燕千羽有点无奈。 午饭还没有着落啊。 燕千羽只得先去家里的鸡舍内，捉了一只看起来最好吃的熟鸡。亲自操刀放血，烧热水拔毛，清理内脏。 很快洗净了鸡，柴火屋内烧的水也烧开了。 熄了明火。不再往灶内添柴。燕千羽把鸡放进水里，慢慢烫熟它。 农家最喜欢的不是炒鸡肉，是像这样烫熟了鸡，白斩成一大盘，沾着味碟来吃。 那味道不知道多鲜美。 当然，关键要鸡好。如果养的鸡不够日数，就急着宰杀做“白斩鸡”，肉质松懈，口感就差远了。 烫着农家土熟鸡的当儿，燕千羽又掏出手机，锲而不舍的拔打了好几通她妈妈的电话。 始终拔不通。 这会儿，燕千羽脑子里，uu看书 ww.ukasu.co才隐约冒出一丁点儿的不妙预感。 感觉不对劲了。但她还是没有太往坏处去联想。 既然打不通母亲的电话，燕千羽想了想，又打开手机内的联系人，翻找她两个大的弟弟的电话。 那两个了大学之后，家里都给买了手机。 小的两个弟弟还在幼儿园，自然就没有给他们买手机。 大弟的电话没拔通。燕千羽不耐烦一口气拔打太多遍。干脆又翻出二弟的电话，继续拔打。 这回没响了几声，就拔通了。 燕千羽劈头就问：“阿严，家里怎么一个人都不见？你知道爸妈还有哥哥现在在哪儿吗？” 听到姐姐那熟悉的声音，或许因为姐姐一向都是家里最大的“顶梁柱”吧，弟弟阿严顿时像有了主心骨似的，带着哭腔说道：“姐姐你快来！到大姐夫的家这儿来！大姐被大姐夫打死了！大伙都在这边。爸妈和哥哥、弟弟他们，也都在这！” 听到这样一个始料未及的意外消息，燕千羽整个人一下子呆住了。 过年的时候，她还专程回过一趟老家。当时亲人们都平平安安。 这才半年时间，家里怎么就发生了如此巨大的变故？！ 到底怎么一回事？！ 第一百四十三章家家有本难念的经 燕千羽家里，可谓人口众多。 前面提到过，她有四个弟弟，两个哥哥，还有一个姐姐。加上她在内，她的父母一个养育了8个孩子。 家里的大姐没有远嫁，就嫁在离家不到8公里的邵屋村。 这邵屋村也属于“久集镇”。当然也不是在圩镇之上。 确切的位置，是在圩镇的北边。而燕千羽老家，则在“久集村”镇中心的西南边。 不管如何，嫁到了8公里外的村子，离家挺近了。 如果有空，可以经常回娘家探望。 “邵屋村”离老家比较近，燕千羽父母想要打探邵家大女婿的情况，那叫“轻而易举”。 本来，当父母的，是很不满意把女儿嫁给“邵屋村”那个名为“邵伟”的家伙。 “邵伟”好吃懒作，脾气暴戾，好酒好赌。据说之前也结过一次婚。但女方就因为受不了穷苦的日子，加上经常被老公家.暴，趁着还没有孩子拖累，愤而跟邵伟离了婚，远走高飞。 邵伟当寡公差不多有五个年头了，才经媒人介绍，在相亲时认识的燕千羽的大姐燕轻卿。 当时燕家父母，背后悄悄打听到邵伟过往的为人和经历，非常不满意。 家里人都劝燕轻卿不要嫁给邵伟。 但燕轻卿十几岁就到沿海大城市打工了。年少不更事，学跟人谈对象。结果男友“始.乱.终弃”，不仅丢下燕轻卿，连她当时已经怀了六、七个月的孩子都不要了。从此人间蒸发似的消失无踪。 胎儿已经大了，再选择不要，风险颇大。 燕轻卿只好含泪生了个女娃。 女娃智力有点障碍，给人一种傻愣愣的感觉。带着这样一个“拖油瓶”，加上燕轻卿容貌方面的“优秀因子”，似乎自幼都被妹妹燕千羽夺光了似的，长相平平……如此条件之下，燕轻卿还能挑什么样的好老公呢？ 但燕轻卿不是不听父母劝的女子，正想断了跟邵伟的联系。 谁知邵伟几年没有女人近，狂追起燕轻卿时那股疯狂劲儿，令人“触目惊心”。但在情.侣燕轻卿眼里，却能解读为“浪漫”与“痴情”。 燕轻卿最终还是嫁到了“邵屋村”。 燕轻卿有女儿要照顾，老公懒且没有责任心，不愿出去赚钱养家，燕轻卿还是留了个心眼，她外出打工赚的那几万块钱，除了支援了娘家装修，剩下的都小心收着当私房钱。谁也不给知道。 前年燕轻卿才跟老公生了个儿子。邵伟依然每天在外边吃吃喝喝的鬼混。每个月都没钱拿回家，养老婆孩子。 燕轻卿儿子刚断.奶，就在家附近的成衣作坊找工做。 匆匆过了两年。儿子都两岁了。 今年过春节的时候，她带着儿子和有点弱.智的女儿回娘家探亲，燕千羽还跟她见了一面。 当时姐夫邵伟也来了。依然一副喜欢吃、喜欢吹牛打屁的脾气。 燕千羽也没看出她两夫妻有什么特别深的矛盾？ 怎么这才时隔半年，一下子就传出了邵伟打死了老婆，也就是她姐姐燕轻卿了呢？ 燕千羽心里疑惑悲痛，一刻也呆不住了。 向吴瑕简单的报告了情况，表示想借“汉兰达”一用，立即赶赴“邵屋村”邵伟家。 吴瑕当然不会阻拦她去。但担忧她武力值太高，情绪失控下做出什么过.激.行为。 吴瑕表示也要一块过去了解下情况。 该怎么处理就怎么处理，依法依规。 二女都要过去，梁腾当然不愿呆在这陌生的院子内当看守。 熟鸡这时候也烫熟了，吴瑕没忘记先捞起来，放到餐桌上罩好。 一行三人关好门，坐到“汉兰达”内，燕千羽便疯狂的驱车直奔“邵屋村”。 燕千羽的父母带着几个孩子，已经从邵伟家出来，到了“邵屋村”的入村路口。 一家人脸色都异常难看。 边走边聊。像在探讨着什么重大事件。 燕千羽驾车，正好和他们在那个“入村路口”碰上。 燕千羽停了车，叫了一声他们。他们才发现燕千羽出现在了这。 家人惊讶燕千羽突然回家。千羽也奇怪家人们怎么这么快就从“邵屋村”返回了？ 千羽妈妈告诉女儿：他们一家人前往邵家村，就是向邵伟那个“畜生”拿“大姐燕轻卿”的尸.检报告。 燕轻卿早在一个月前亡故。这一个月过去，尸.检报告都出炉了。 两个老人不识字，担心挨邵伟骗，所以叫两个读大学的儿子陪同。 而两个小儿子年纪太小，在家没人看管。只好也带上。 不过此去倒也风平浪静。 燕千羽的大弟看了尸.检报告，确实是权威部门出具的。没有做伪嫌疑。大伙也不愿在邵家留饭，马上又回来了。 燕千羽有满肚子的疑问想要询问。 老妈却表示：有事儿回家再说。三言半语说不清楚。 燕千羽招呼大伙上车。 “汉兰达”有7座。燕千羽、吴瑕和梁腾三人只占了三个位置。 燕千羽留意看了看。 4个弟弟，加上父母，6个人了。还有他二哥也在。那就是一共7个人。 7座车能挤下10个人吗？ 燕千羽其实有两个哥哥的。大哥前两年做工时不慎从高空坠落，当场身亡。但大哥已经娶了妻，还生了一对儿女。现在家里出了这么大的事儿，大嫂也不见近场。 燕千羽过年的时候，已经隐约听闻风声，说大嫂嫌弃他家的二老，不想替他俩养老送终。因而大嫂有什么事儿都不找两位老人帮忙。老人那有事，她也采取不闻不问的态度。 现在果然没见大嫂在场。燕千羽心里暗暗叹了口气。 7个人要塞进车内，有点挤。但里面有两个小孩子。加上这儿离家的路程也不远，几个公里而已，挤一下没关系。 很快回到了家里。 看到有客人来，又是燕千羽要保护的大小姐和一位梁老板。家里人准备杀鸡招待。 意外看到燕千羽已经宰好鸡并且烫熟，沉默寡言的燕父，就自觉去洗砧板斩鸡。 燕千羽才得空，向她妈妈追问起燕轻卿的死因。 出尸.检报告需要二十多天到一个多月的时间。这表明大女儿燕轻卿去世，有一个多月。 一直都对小女儿燕千羽隐瞒着其姐的死讯，一来还没有查明死因；二来也担心燕千羽学武出身的，手脚没个轻重。 万一告诉了她这事儿，她愤而跑回老家找姐夫邵伟讨公道，失手闹出人命就不好了。 一开始时，正如千羽大弟一口咬定是邵家人害死大姐那样，大伙都怀疑是邵伟打死了燕轻卿。 毕竟这家伙有过酒后打老婆的前科了。燕轻卿就有一次被他打得头青脸肿回家。口口声声要跟邵伟离婚。 就是那一次，燕千羽春节回家看到大姐脸上未消的伤痕，愤而出手暴打了邵伟一顿，让他在病床上躺了半个月才能下床走路。 大伙知道燕千羽跟邵伟不对付，这次燕轻卿死因未查明之前，家人都不敢把这事儿告诉她。 燕家在得知大女儿死讯的当天，便到当地的派.出所报了案。 派.出所也立了案，叫邵伟去录了口供。 所里的工作人员，语重心长的交待邵家要满足死者娘家人提出的要求，不要把事情闹大了。 按照邵伟的口供：那天他在田地耕地，家里还有两亩地种稻谷。一个人忙不过来，打电话叫老婆出来帮忙。燕轻卿表示儿子缠着她，不好带到田地做活。想等哄儿子睡了，再去田里帮忙。 结果那一天儿子怎么哄都不睡。时间拖延太久，邵伟气冲冲回家吃中午饭时，认为妻子偷懒不做农活，打了她一拳头。 结果没多久，燕轻卿就哼哼说心口疼，打电话叫老公车她去镇上的卫生院（当时老公吃了中饭又出去了）。 邵伟就怀疑她是假装的。加上又没钱，最怕就是去医院。拿不出钱找谁借去？ 结果拖了一、两个钟。燕轻卿胸口疼得在家里直喊“救命啊”。邻居家的邵超恰好路过，看见了。他又刚买有辆二手车，见状赶紧把病人车到镇上的卫生院。 医生检查之后，说已经没有心跳了。但按照例规，还是用了心脏起博器“急救”了一番，仍然无力回天。 邻居邵超打了电话，说明了事情的严重性。邵伟才赶了过来。 医院问他的意见：是把尸.体停放在卫生院，由卫生院联系“殡.仪馆”拉走？还是家属运回家再说？ 邵伟当然想就放在卫生院了。 但发生这么大的事儿，不征得燕轻卿娘家人同意，他也不敢断然自作主张处置掉妻子遗体。于是打电话给燕轻卿的父亲。 燕父也是个没什么主见的，就叫他先把女儿遗体运回邵家。很快的，燕家一大帮子人，找来了一大群亲戚朋友，浩浩荡荡的赶赴邵家讨要说法。 他们农村人的看法，一个活生生的正常人，突然就不明不白的死掉了。并且你在派.出所录口供之时，也承认打过老婆了。不管你承认的是打一拳也好，打n拳也罢，只要你自己亲口承认打过老婆了，燕轻卿的死，就跟你脱不了干系了。 因为邵伟没出息，一个钱都没有，他老父亲还得请大儿子出面，来维持局面。 大儿子也不算大富大贵，在邵屋村老家连个新房子都没盖好。但手里毕竟有点累积，不然也不可能想着年底要盖新房了。 现在由他出面主持大局。老父亲别无他求，只盼小儿子不要因为“失手杀妻”（他也怀疑儿媳是被小儿子失手误杀），就挨坐牢，坐上一辈子（甚至是要“杀人偿命”）。只要能保下小儿子，破财消灾也认了。 大儿子没办法，总不能对自己那无用的兄弟“见死不救”吧？ 燕家人坚决要求对燕轻卿的遗体进行“尸.检”时，邵家大儿对燕家提出：就不要把弟媳的遗体破坏得不成样子了。已经打电话咨询过了，整套尸.检做下来，大约需要2万多块钱。不如就把这2万多块钱交给燕家，此事就此了结吧？云云。 燕家当然不肯。 千羽她妈妈当场就喷了对方一头一脸：“谁没见过两万块钱啊？现在是活生生的一个女儿，说没就没了。她们家不要钱，就要个真相！尸.检是必须的。查明了真相，该怎么处理就怎么处理？！一切按规矩来办！” 千羽妈妈有小女儿连续几个年头汇“巨款”回家，已然有了“财大气粗”之势。当然看不上对方想拿2万块钱“私了”的建议。 邵家大儿也舍不得拿更多的钱出来“私了”，并且看燕家人“群情激.愤”的样子，估计就算再多掏几倍的钱，他们也是不愿“私了”的。 到了这一步，还能有什么办法？ 只能走“尸.检”查找真正死因的途径。 为了防止负责“尸.检”的人员被邵家的人买通（尽管基本上不存在这种概率），燕千羽的二哥，还专门去“旁观”了尸.体.解剖的整个过程。 说是“旁观”，其实也隔了一块巨大的玻璃墙。家属可以提出申请，来到玻璃墙后关注整个流程。 据二哥说，那些都是些年轻的解.剖员。就像平常人们剖鱼似的下刀子，把器官一样样取出来，一样分两份。一份留着在当地检，一份送往省会更高一级的机构检。 解.剖取样完成后，又要重新用线缝合。整个解.剖过程一点不慌乱…… 二哥作为“旁观者”都心里堵得慌。 同时也明白了，为何会解.剖一个人都收取两万五千那么贵。原来整个繁琐的过程，不亚于做一场外科手术。 完了之后，二哥问什么时候报告可以出？ 对方告知他：快则20天，慢则一个月。到时会把报告送往当地的派.出所。由派.出所负责通知家属去拿报告。 今天邵伟打电话给二哥，表示派.出所已经把“尸.检.报告”交给他了，一式两份。一份厚达100页以上，装订起来厚厚一大本。 邵伟问二哥他们要不要？ 二哥接电话时，刚好爹妈和小孩子们都在场。千羽她母亲就主张一家人都去。 这才有了燕千羽回家，一个人都见不到的特殊情况。 拿出报告，燕千羽和吴瑕、梁腾一起看了看。 装订好的厚厚的一大本a4纸，里面有文字说明，有现场拍摄的照片。 结论是“心源性猝死”。 报告排除了被外力殴打致死的可能。 二老不识字。儿子和女儿跟他俩说了燕轻卿的报告死因。他俩都不认可。 尤其是老母亲，一提起女儿就忍不住掉眼泪，说是被“邵伟那个畜生打死的！” 邵家那边，尽管有“报告”证明了不是他们害死了燕轻卿，但人毕竟是在你们家里没了的，按照风俗民约，也不好推托责任。尤其对燕家人提出的要求，不敢拒绝。 从始至终，都对燕家的人保持足够的礼数，让你们挑不出一点刺。 比如说，只要是燕家上门“讨说法”的来人，进门就给燕家每个人头一个封包。并且封包内装的金额是201块，不能是整数。 遗.体领回来后，燕家的人扬言：“燕轻卿生是你邵家的人，死是你邵家的鬼”，必须按照风俗，请念斋佬吹鼓手，办三天三夜的法事，超度.亡灵。 邵家只能一一照办。 整个丧事花费了1万多。加上之前出报告花的两万五千块，还有各种杂使。为了完结这件事儿，邵家也花了差不多4万块了。 这些钱，邵伟当然没有。都得由老父出面，苦苦的哀求大儿子。 邵伟的大哥只得忍痛替弟弟出钱消灾。 估计这个没出息的弟弟，最终也是没钱还他的了。 但又能如何呢？ 当时是真的担心态度太恶劣，导致事态升级，得不到死者娘家人那边的谅解，邵伟真要被捉到牢里去关上十几二十年，这辈子就彻底完蛋了（虽然现在看起来，像他这种生活法，也跟彻底“废.掉”好不了多少）。 另外，邵伟大哥，虽然也娶了妻，但一连几个生的都是女儿，连生“五朵金花”。因而看到弟弟没用，也希望把侄儿领养过来，好好培养成材，以免日后他女儿统统远嫁之后，邵家没有个男丁替老人们送.终。 总之，不管出于什么样的考虑，报告出来之后，此事也算是告一段落了。 邵家和燕家，估计从此往后，也不会再有什么往来。 邵家那边，只会要燕轻卿留下的儿子。至于燕轻卿拖“油瓶”似的带来的傻女儿，他们家估计不想要。已经几次试探燕家的态度：是不是把她接回去？ 燕家老太不松口，那边也暂时不敢轻举妄动。只任由那个傻女自己到处跑出去玩耍。 邵伟不知道亡妻还略有些积蓄，只以为亡妻跟他一样穷。因而早把跟她有关的衣物都烧掉了。 燕家这边问他，燕轻卿有没有留下什么银行卡之类？邵伟也说没注意。烧亡妻的衣物时，心情太压抑，也没仔细去翻看死者的衣袋装有什么？ 倒是燕轻卿手里还套着个金戒指——邵伟也不要，问邵家人要不要？要就拿去当记念品吧。 表面能看到的值钱物，只找回一个金戒。 像燕轻卿的手机，也被火.化掉了。 燕家人背后猜测，燕轻卿一直在外打工，应该是存有点钱的。像二哥盖房子，燕轻卿都直接借了1万块。 她在圩镇上打工，仍有四千块工钱没结清。小工作坊的老板，知道了燕轻卿“猝死”消息之后，应燕家人的要求，也把工钱结给了燕千羽的二哥。由他带回去给逝者的父母。 所以燕家人估计，燕轻卿最少还存有三、五万块钱，要嘛存在银行卡里，要嘛仍在手机的微信里。 可惜这两样，都只有死者本人才知道密码。 银行卡没找到，手机又烧掉了，就算真的有钱，估计也难取钱出来了。 浪费了。 弄好了两大碟的白切鸡，燕千羽二哥又坐摩托去圩镇，打了几样小菜。 主打菜，是墟里一处大排档的焖猪蹄和生炒猪肚。 这两样卖得特别贵，平常时家里人也不怎么舍得吃。一般像现在这样有“贵客”来了，二哥才去斩了两斤猪肚和三斤猪蹄。 还有圩上的“涛记大排档”的麻辣焖羊脚，也是不常吃的。今天也打了10斤回来，准备打羊脚火锅。 几样东西，就花了一千多块。 二哥今天特别客气，不仅仅因为吴瑕和梁腾这两位“贵客”的到来。更重要一点，燕千羽有了点小财之后，特别照顾家里人。 像五年前她的大哥要娶妻建房了，小妹便赞助了20万，基本上购买地皮，打地基和盖两层主体的钱都是她出的。装修部分，才是大哥自己的积蓄。 可惜大哥才盖好新房子装修入住，没过多久，就在外做工时，失足从高空坠落，当场就救不过来了。 工商获赔15万。 都交给了燕千羽大嫂手里。uu看书 ww.uuasu 自从老公不在了之后，大嫂就像变了个人似的，对待公婆不冷不热。她自己有事都不叫二老帮忙。而二老有个病痛什么的，她也懒得近场。 二老也是心痛孙子才三岁就没了爹，所以计划在自家“铁皮屋”位置盖8层新居时，也预留了一层楼给亡子的儿子。 二哥是去年买地盖了一层楼，围了个大大的院子。 他今年已经40出头的年纪了，仍未娶妻。但早些年入厂打工时，曾跟一个女的同.居。那女的还替他生了个儿子。这男丁是燕千羽的侄子，今天都18岁了，也不比燕千羽小多少岁。 二哥据说近来又勾.搭上了一个有夫之妇。 他自己娶不娶妻无所谓了。关键是儿子到结婚年龄了，需要有个新房子，所以不得不向小妹开口求援。 燕千羽同样给了二哥20万。 二哥买地只盖了一层楼，计划装修的钱，也从这20万出了。 二哥自己的积蓄呢，要留起来，给儿子娶媳妇用。毕竟如今找老婆已经不像以前那么容易。要彩礼，并且彩礼的数额逐年递增。 死去的妹妹燕轻卿，则借了1万块给二哥建房。 所以整个燕家，混得最好，来钱最容易的，现在要数燕千羽。 燕千羽难得回家一趟，二哥自然要破费一点钱，买大餐来招待小妹和她的雇主。 第一百四十四章大师登场 大伙开始午餐了。 燕千羽她二哥，回了一趟只有一层的新家。 把一个少年叫了过来吃饭。 这少年白白净净的，却是二哥的儿子燕洪。平时也跟着他爸做一些外墙喷漆的“高空作业”。 这燕洪极端不善与人交流。跟在父亲的身后一块进屋来，低着脑袋一声不吭。谁也不打招呼。 跟熟悉的亲戚不打招呼，跟吴瑕和梁腾这些生面孔的客人，应该有点礼貌。 但他依然闷声不哼，就那样低着头就钻到座位上坐下了。 坐下了还是低头，仿佛怕见人似的。 燕千羽看得暗暗叹气：她的这个侄儿仍然一如既往的“自.闭”。 家里人一齐到“邵屋村”讨说法，兼去拿报告时，都没见燕洪的身影，就可以看出这小子什么场合都不敢出面，十足一个窝囊废。 他上不得台面也罢了，可以在家里帮带两个还在上幼儿园的“小叔叔”啊。结果也不带。 害得燕千羽的父母得带着两个小家伙，一块到“邵屋村”去。 二哥大概也觉得没面子，骂了几句儿子：整天只知道缩在家里玩手机，上网跟一些来历不明的女人聊天。没盖好新家之前，不是口口声声说你网上谈了对象了吗？就是因为没有像样的家，不敢带女友回来？现在新家在你姨资助下都盖好两个年头了，你网上谈的女友在哪儿了？呸！网上谈的对象，信得过的吗？都是骗子扎堆的地方…… 狠狠数落一顿。 儿子被他骂得更抬不起头。 正式开始用餐了，大伙的注意力才从燕洪身上移开。 梁腾听说千羽二哥也是做外墙喷漆的，连连抱怨燕千羽：真是太藏得住话了！他公司的“王者大厦”不是刚弄好外墙吗？如果一开始知道她二哥干这一行的，可以把外墙装修都包给他啊。 燕千羽听了有面子，感谢了梁腾。 不过她知道自己二哥内向，又不怎么识字。一向都只有跟着别的老板做工仔的命。叫他自己做老板接单，他自己首先打退堂鼓了。 这些年在吴老爷家工作，燕千羽可以久不久的拉到些做外墙的工程给她二哥。但这二哥都不敢自己承包，转而让他现在跟的老板来接活儿。 如此几次之后，燕千羽也心淡了。不再想接工给他。 那些都是要消耗人情的啊。弄来了装修工程，你又不是自己做。便宜了别人，自己每天做死工，就算工资给你多开些，你能有自己当老板赚的那么多？赚得那么轻松？ 因为燕家出了事儿，吴瑕表态了：让燕千羽留下来，多陪陪家里人。大伙此行的目的，去采购名贵木料的原木罢了，她和梁腾两个人上路就可以，没什么危险的啊。 燕千羽的父母连忙婉拒。 表示家里这桩悲惨事儿已经发生了一个多月，他俩的心情也慢慢平复过来。怕影响千羽的工作，所以一直不敢告诉她这个不幸的消息。现在千羽知道了。更应该“节哀顺变”，好好的工作。不必挂念家里人。 最后大伙各让一步，吴瑕就在这“久集镇”多呆两天，也让燕千羽能有两天的时间陪家里人。到后天吃过晚饭了，再继续赶路。 就这样决定了。 幸好镇上还开设有两、三家私人的酒店，可以提供住宿。 梁腾和吴瑕就在那酒店要了两个客房，住一晚。 燕家只有两层小楼，五个房间。自己家的人口都有点挤，实在没办法腾出两间“客房”来招待贵客。 千羽二哥那边，只盖了一层，只装了一大半就先入住了。剩下的一些刮白啊的工，二哥打算有空了自己做，所以还留在那儿还没装。 但老家这边到了暑假特别挤，二哥便带着儿子，先搬过去他们的新家住着。 反正破泥屋都住过那么多年，没有全部装修好的火砖屋，将就着也能住得挺舒服。 燕千羽已故的大哥那边，盖有两层小楼，倒是真正够住。但她大嫂哪怕知道千羽回家了，一直都不理不睬的。也不过来跟她打招呼说些客套话，更不会主动叫千羽和两位“贵客”晚上就在她那边住宿什么的。 燕千羽也不好抱怨她的大嫂，毕竟一个寡母带两个孩子，也是不易。 燕千羽在这方面也是挺大气的人，并不因为她自己出资给她大哥盖的房子，自己却连临时住一下都不得，就要发脾气。 但她二哥却有点看不惯，一再声称：当大嫂的有点过分了。小妹给她家盖房子出了那么多的钱，她居然好意思小妹回来了也不过来寒喧问暖。 二哥猜测，他的这个大嫂估计是在电子厂做工的时候，有了相好的了。如果不是想着已经盖好的这两层屋子，估计早就改嫁掉了。现在不敢明目张胆的改嫁，但时不时也会把相好的悄悄带回来过夜……这种情况下，哪里能指望她留小妹和客人呢？ 燕千羽她爸有些听不下去了。赶紧叫二儿子少说几句吧。都是些“捕风捉影”，没有实锤的猜测！这种事儿哪能摆到台面上来乱讲的呢？就因为你管不住自己一张嘴，跟村里人聚餐时候也这样乱喷，话传回到大嫂耳里，人家才恼了这边！有事也不愿找你们这边帮忙了。你这边有事，她也不愿意近场了！ 二哥听了，更不服气。 他声称自己在外头可没有说什么大嫂的坏话！现在是家里人面前，才说说真心话。 千羽她爸却不屑的反驳：就你那灌几口白的，立马就醉的酒量，喝高了什么话能藏得住？自己说过的话都不记得了。 二哥却激动的说，就算他“酒后吐真言”，他也没有一句话冤枉了大嫂。这女人确实挺自私自利的，不说别的，大哥意外身亡，获赔15万。这笔钱都是由大嫂死死收着。两个老人可曾拿到一分钱？其实她不必那么小人心思，就算公婆分到一点儿子的抚恤金，也只会留给大哥大嫂的儿子。老人会要那个钱吗？但大嫂一开始就防着你们，自己把钱收着死死的…… 燕千羽也听不下去了。开口劝：大伙都少说几句吧。越说家里好像越有一种解不开的矛盾了。其实本来也不是什么了不得的严重事儿！依照法律的规定，本来就是逝者的配偶有权利作为“第一继承人”，去领取那15万抚恤的。这事儿不必再纠缠了……云云。 她既然开口了。她二哥一向最服她，便默默的住口了。 哪怕心里仍不服气。 当晚燕千羽也没在老家里住宿。 她选择跟吴瑕在同一间酒店的“客房”住。 这有两方面的考虑，一来她必须履行24小时“贴.身保护大小姐安全”的责任。再一个，家里实在太挤了。 她的父母，关系也谈不上有多好。 自打从儿女出生后，一直就经济穷困，父亲又赚不到什么钱，所以两公婆一直吵吵闹闹。一直到儿女都长大了，尤其是燕千羽有出息了，家里的经济状况才得到改善。 但父母因为一直打闹，早就分房住。这情况保持到现在。他俩就占了两间房。家里两个上幼儿园的小朋友，住一间房。两个上大学的儿子如今放暑假回家了，又占了一间房。这就占了四间房了。 只剩下一间客房。 而梁腾和吴瑕两位贵客，不好安排人家住在一间房子吧？ 剩下那间房，燕千羽回家临时住一、两晚倒也可以。但她是个非常尽职的保镖，不愿放松大小姐的安保工作。燕千羽选择了到酒店去陪吴瑕了。 千羽的父母又一次感受到了家里不够住的滋味。 想着手头上存的燕千羽历年给的钱，已经足够盖一栋八层的占地120平的高楼了。二老就商量，等到挑好吉日就按时间开工，建它一栋楼。 毕竟女儿孝顺，都给够了盖房子的钱。这样再拖下去也没意思。不如早些盖好新房，女儿什么时候回家都能有个舒服的住处。像现在让她和她的老板一块到外面宾馆租房，多没面子。 两公婆难得的达成了一致意见了。 女儿实在是太给他们挣面子了，两个哥哥，加起来一共支持了40万。而这些年孝敬两位老人的钱，加一块也过了百万……这样有孝心的女儿，家里不能太薄待了她了。 之前已经说好了要盖8层楼，留一层给燕千羽。但刚才听燕千羽的意思，似乎不愿要这一层楼了。 父母猜测，燕千羽应该是担心她的大嫂有意见吧？ 父母当晚继续商议，打算另外购买一块现成的地儿，送给女儿。 如今村里比较好些儿的地，都是沿着乡路的，已经有村民“明码标价”的出售。 购买100平大约需要2万块钱。对于如今小有积蓄的燕千羽父母而言，要买也毫无难度。 农村买地盖房子，当然不仅仅买够盖房的地儿，还要围一个大院子。燕千羽的父母打算买200平给女儿。 掏4万块钱，替她准备好了地儿。以女儿如今的能耐，她要盖两层小楼轻而易举。做到这一步，哪怕以后女儿远嫁了，她在“久集镇”有属于她自己的家，也会经常想着回来。 说不定女儿“退休”以后，还要返回家乡定居哩。 当父母的想着替女儿在老家购地盖房。 在镇上的酒店客房里，吴瑕看到燕千羽情绪低落，便安慰她：“千羽你别难过了。以后我回帝都了，叫我爸送一套房子给你，当作公司老员工的福利吧。你来我爸的公司也有十个年头了吧？怎么都算个老员工了……等你在大城市有了自己的落脚点，什么时候想念家人了，就可以接父母到帝都住上一段时间啊。” 燕千羽感谢了大小姐。却忍不住叹息：“他们在大城市住不惯的。爸爸妈妈的亲戚朋友都在‘久集镇’，估计他们是离不开老家的。” “要在这‘久集镇’购房，那更简单了。”吴瑕出谋划策道：“千羽，你在‘帝都’有了一套属于自己的房子，把它出租，收了两、三年的房租，足够你回老家圩镇上买一套房了。到时帝都和老家都有属于自己的房子，去哪儿都有家啊。小日子多惬意！” 燕千羽知道大小姐是刻意在开解她的愁绪。跟她聊了一阵，心情果然没那么压抑了。 燕千羽对大小姐感激之极。 翌日，燕千羽回老家看父母时，发现她母亲把同祠堂的“大伯”也找来了。 是找大伯来定日子，定预计要盖的新房子的“风水格局”。 这位虽然不是亲大伯，但“大伯”的父亲，跟燕千羽的爷爷，是俩兄弟。因此关系属于非常亲的。 这位“大伯”，在本村算混得非常出色的。 “大伯”那一代人，基本没有书读，却被他拜师一个江湖佬，学得了一身风水学问。在家里穷得实在没办法了，他就孤身一人前往“开放之都”谋生。 就靠着一把特别能忽悠的嘴，居然在一线大城市中站稳了脚跟。 “大伯”结识的都是些有钱老板。而且都是非常相信风水之说的。 这不奇怪，不是这类生意人，也不可能跟“大伯”聊到一块去。 “大伯”有几年财运非常旺。由他指点酒店选址的某个谢姓老板，那几年生意蒸蒸日上。对方认为“大伯”的风水选址非常关键，因而给了“大伯”丰厚的酬金。 之后，凡是有朋友需要看地选址，或者设“风水之局”改运，谢老板都力荐“大伯”出手。 大伯那几年赚了不少钱，都可以在“开放之都”购买了两厅四房的大套间了（当然，那时候“开放之都”的房价才两千多不到三千块每平米。远非后世那么离谱）。 那位经营星级酒店生意的谢老板，非常器重“大伯”，一再声称：“大伯”的生老病死他全包了。 这位在一线城市混得风生水起的“大伯”，都在“开放之都”买了大套间了，和妻子生的二子一女，都从小在一线大城市长大的。 子女习惯了大城市的生活。满脑子城里人的思想。 如果不是前几年“大伯”查出了“肠癌”，他也不会选择返回老家休养。 颇有一种“时日无多，渴.望叶落归根”的意味。 就是这样一位大师返乡，农村人多少都相信风水之说。所以经常有本村人上门请“大伯”看日子，点风水宝穴。 “大伯”做惯了大老板的生意，乡下人能给多少钱请他看风水、定日子呢？他不怎么看得上眼同乡的那点小钱。因而答应帮看风水的次数，少之又少。 “大伯”给出的婉拒理由，非常“神棍”。 他扬言，自己之所以身患癌症，就因为这大辈子“泄.漏”的天机太多了。帮助了太多的人“改运”，因此触犯了天道，致使他命中遭此大劫！ 这个借口，“大伯”不知道用过多少次了。 别说村里区区的村民，就连“开放之都”的有钱大老板，“大伯”都用这样的借口，来解释自己的身染绝症一事。 效果非常好。 据说，那些大老板们对于“大伯”这位风水大师本来就非常信服，对于大师为了帮他们“改运”，泄.漏了太多的天机，大老板中许多有良心的，颇感不安。 他们自发的，每次“大伯”动手术时，就由他们中一位负责手术费用。 “大伯”至今为止，前前后后做了大大小小七次手术了。 都不需要自己掏腰包，每次总有老板“买单”。 当然，如果不是这样“免费”治疗的话，大伯估计也懒得做那么多次的手术。 毕竟每次手术需要忍受巨大痛苦，都属于“非人”级别的。 “痛不欲.生”的感觉，像个幽灵似的常常萦绕着他身边。 回到乡下老家休养之后，“大伯”极少替同乡看风水，偶尔有一、两个比较亲的人求到他了，他倒也会“勉为其难”的帮上一帮。但不会收取任何费用。他不差那点钱。 就算他回归乡下老家，过着半与世隔绝的日子。“开放之都”那边，仍然有不少大老板“慕名”前来拜访他。 这些“送上门”的生意，“大伯”基本上都来者不拒。 按照正常的逻辑，人家不远千里迢迢的前来“求教”于你，当然不会舍不得钱。 结果每次帮对方看了风水之后，大老板总会留下一、两万块的“谢仪”。 还有一位相熟的龚姓大老板，亲自驾车前来“久集镇”，却并非来请他看风水的。 以前在“开放之都”，龚老板跟“大伯”有过几次合作。龚老板就曾专程跑到“久集镇”一趟，奉上六万块的慰问金。 总之，靠着这些杂七杂八的收入，“大伯”日子过得倒也衣食无忧。 就是这样一位大师级别的风水先生，燕千羽的父母可以“请动”他，帮忙看准备动土兴建的8层大楼的具体风水格局，也是不容易（地址已经锁定“铁皮屋”那一块，基本上不可能大改，只能在房子的朝向啊以及建筑细节方面，力求符合风水之道）。 “大伯”又一次“泄.漏天机”，来替燕家看风水，一则因为是很亲的亲戚，不帮他们实在说不过去；二来，燕家的小女儿燕千羽如今有大出息了。不知道走了什么运，居然被燕千羽混到了国内首富家当保镖了。 “大伯”都有点怀疑：这千羽小丫头这些年下来的收入，说不定比他忽悠大老板们，赚得更多。 “大伯”看重燕千羽，也希望他“百年之后”，他的两个儿子能得到燕家的关照。 人总不能做到无情啊。身患绝症之后，“大伯”和大伯母两个，最放心不下的就是两个儿子。 尽管在“开放之都”置下了一套房产，但“大伯”有两个儿子啊。女儿出嫁之后，可以不用准备房子。但两个儿子如今都已成家，大儿子只生了一个孙子，人丁不多。但二儿子和儿媳特别能生，到现在已经生了3个孙女和1个孙子。 如此人口众多的一家子，住房顿显紧张。 两个儿子娶妻生子后，也应该分家了。“开放之都”的那套房子真住不下了。 近来，大伯母老是鼓动大伯在乡下沿乡道的那片田地里，盖一栋小楼。哪怕不盖两层，盖一层也好。总得多留点房产给儿子啊。 否则，哪一天“大伯”两眼一闭，撒手人寰，两个儿子没有大能耐，各自分家后，连拥有一个属于自己的“窝”，都变成了奢求。 “大伯”手头上闲钱还是有些的。经夫人大打“悲.情牌”后，这才下定了决心，要盖一层房子留给儿子们。uu看书 .uuansh 当然，现在他还没死，盖了新居，也可以在老家有个落脚点。 毕竟回乡住了几个月了，这段时间以来，都住在他亲侄子家。 长久寄居，也不是办法。 下决心之后，向来不为盖房子费过心神的“大伯”，感觉自建房子有点千头万绪，不好下手啊。 “大伯”琢磨之后，打算请燕千羽的父母出面，帮忙联系建房的泥水匠们。 请好了人工，大伯母就可以去联系各种建筑材料进场。挑好日子就可以开工。 “大伯”只负责出钱。具体的事务，他不准备事无巨细的紧盯着。 由愿意去做具体工作的大伯母负责吧。 “大伯”也事先跟两个儿子商量好了：由他负责出资打好地基和盖一层的房子。 这房子和将来围起来的院子，属于公用。两个儿子都有份的。再以后，两个儿子就得各凭本事啊。 房子打的“地基”完全可以盖五层楼。一层公用。剩下的，两个儿子还可以各盖两层。两个儿子中哪一个有钱，可以先盖楼。谁出资盖的，那一层楼就归谁。 当然，两个儿子各有盖两层楼的权力。有钱先盖的儿子，最多也只能加高两层楼。 这提议是“大伯”主动提出的。是他经过多个“不眠之夜”，深思熟虑的成果。 两个儿子也都无异议的通过了。 第一百四十五章天价木屋 其实如果给“大伯”更多一些的时间，凭他在一线大城市“打拼”多年累积的经验，他未必看得上在乡下老家盖房子。 在老家盖房子，就算是在沿乡道的地儿上盖，顶多出入较为便利而已。固定功能，从今往后，顶多就是能住人。 这种房子，没有任何的“商业价值”可言。 没办有产权证，以后会不会被拆都不敢确定（一般是不开发到这儿的话，基本上没人管你。如果开发到了，就有被拆的可能）。 农村地儿，就算是能办个集体.土地证吧，银行也不允许你拿来抵押贷款。 准确来说，是法律明文规定了不允许抵押贷款。银行依法行事。 这种土地，没房子住的农村人可以考虑买来自住。 但“大伯”眼界没那么浅，他虽然在一线大城市买不起地来自己盖房，但在“久集镇”的圩镇上，买一处能当“铺面”的好地儿，咬咬牙把积蓄都拿出来，还是可以办到的。 有两个儿子，最少要买两个铺面的地儿。太窄了也住不舒服。 那么一来，至少得购买200平左右。 如今圩镇上的铺面地皮，基本没有现成的。但可以购买人家盖了一层两层的旧屋，买来了“拆旧建新”。 现在镇上的铺面旧房，偶尔有人急着用钱抛售，只需要几十万一栋。 如果嫌旧屋办手续麻烦，“久集镇”的供.销社，曾经把它多达上百亩的大仓库，统统规划成一条条新街道，沿着新街道把土地分割成一块块出售。每块70平米。 这种地皮，大约售价为2500块每平。 都是供销社规划出让的土地，属于国有性质，跟那些没法过户的土地不可混为一谈。卖贵些也是有道理。 “大伯”在久集镇的亲戚和朋友最多。 他就有个亲戚，年轻时同样在“开放之都”赚了几十万。但他不像“大伯”在那边买一套房，反而回到久集镇上，砸了38万，买了一栋占地230平的三层临街旧房子。 这大房子一楼是双铺面。那亲戚两公婆，就用来开了一间副食店。 38万购买占地230平的旧屋，哪怕不算建筑的钱，单单算地皮，那也不过是1652块每平。便宜得很。 如今时过境迁，就连“久集镇”上的一线铺面，也可以轻轻松松卖上万块每平。 “大伯”在“开放之都”投资的一套房子，如今也是翻了数倍价值。那个地价便宜的时代，凡投资房地产的，不论在哪线城市投资，后来都有得赚。并且赚得挺不少。 但有个很现实的问题，“开放之都”的房子太小，不够住。 人家在镇上买了大房子的，既可以拆旧建新，盖个七、八层都没人管你。 假设，230平盖7层吧，那就是1600多平的总面积了。亲戚家也是两个儿子，一人分800平的一栋楼，住都住不完。底下一楼还能出租，或者自己开店做些小本生意。 一铺养三代人，可不是随便说着玩的。 “大伯”同样也有两个儿子。 他们都窝在“开放之都”的套房里。 两兄弟各自结婚成家，一家就分得一间房子住。拥挤不堪。 都说在一线城市机会多。也没见“大伯”的两个儿子在“开放之都”混得如何风生水起？感觉上还不如亲戚在“久集镇”自己经营个副食店，日子过得稳定而富裕。 当初，“大伯”和他的亲戚的投资，到底是谁的选择更好？这属于见仁见智的题目。 但“大伯”如果真的有意识要在“久集镇”上，留下一条“谋生的捷径”给两儿子。凭“大伯”在大老板间如鱼得水的实力，他完全可以既在“开放之都”买房，又在“久集镇”购买铺面独.栋。 这两者兼得的模式，对于有钱人而言，根本不成问题。 “大伯”没有那方面的意识，在他赚钱最容易的年代，同时也是房地产最便宜的年代，只买了房产，没有购置地产。到了这几年地价连续翻涨的时候，他又患上绝症，更无心去置业。 就连在老家利用自己的田地来盖一层楼房，都是在他夫人大肆的鼓动之下，这才提上了日程。 像“大伯”这样一个复杂人物，在燕家同一个祠堂的晚辈中，早就大名鼎鼎。 如今燕千羽的父母，想在老家盖8层楼房，要看风水，“大伯”马上就过来了。真是给足了他家面子。 当时燕千羽、梁腾和吴瑕正在燕家院子的龙眼树下，坐在小板凳上闲聊。 围墙的不锈钢门忽然打开了，千羽的父母带着一位瘦削的中年男子走进来。 那瘦削男子表情挺严肃的。 进来后，燕千羽赶紧站起来向他问好：“大伯，好久没见您了。现在看起来您的气色好多了。” 大伯冲她点着头，难得露.出一些柔和的表情：“千羽啊，我身体还撑得了几年头的。再多不敢说。你姐姐的事，你要想开些。你现在在大城市事业有成，你爹妈也是不想影响你的工作，并且没查明真正致命的原因之前，怕你行事冲动，才拖延了一个月，没把你大姐的不幸消息告诉你。你要理解她们的心情。” “大伯，我明白的。”燕千羽很懂事的点着头：“我姐她是自己命不好。现在报告也出来了，不能怪罪谁啊。我如果一开始没有查明真相，就冲.动行事，对谁都没有好处！爸妈已经失去了一个亲女儿，当然不愿意我再出什么事。她们的想法和作法，我完全可以理解。我不会怪任何人的。” “大伯”满意的点点头。 和懂事的孩子交流，就是不费劲。 “大伯”又把视线转向梁腾和吴瑕：“这两位，一定就是千羽的老板吧？真是年轻有为啊。千羽一向最富正义感，年轻人又比较的冲.动。她有做得不好的地方，请你们多多包涵啊。” 吴瑕、梁腾就跟千羽大伯说起“客套话”来了。 “大伯”自打出来混之后，必须指望从大老板那儿赚到真金白银。 他对于如何跟大老板打交道，极具心得。现在跟梁腾和吴瑕，也很容易就聊到了一块去。 相谈甚欢。 “大伯”表示，自己也打算在老家盖一栋房子，开工日子都定好了，就在后天。前些天已经拜托千羽爸爸联系施工队。刚刚千羽爸爸打电话帮去问了下，确定那天准时进场，钻井打桩。 “大伯”在开工前要请亲朋吃一顿，因为是后天凌辰12点半的开工时辰，明晚就可以设宴吃一顿开工宴。 “大伯”对梁腾和吴瑕，发出邀请道：“相请不如偶遇，明晚我家的好事酒宴，请两位贵客也务必赏脸参加。” 吴瑕望向梁腾，斟酌的说：“我们计划后天中午离开‘久集镇’。打算去西边的边陲城市收购名贵原木。大师是明天的酒席，理论上应该可以赶得上吧？” 她这是在征求梁腾的意思。 梁腾点点头。答应了“大伯”的邀请。 一听梁腾和吴瑕要去收购名贵原木，“大伯”顿时一脸自信的说：“两位老板若是急着去忙别的生意，我也不敢耽误你们的时间。可说到收购名贵原木，跟我有过硬交情的大老板中，起码有十多位是专门做这一行的。我把他们介绍给梁老板和吴老板认识。包管让你们用最优惠的收购价，拿到原木。” 说到这，“大伯”顿了顿，又继续卖弄他的人脉：“其实按照我的看法，从原木商贩手里拿货，其实并非最佳选择。毕竟他们再怎么给你优惠价格，他们都从中过了一手，赚取了一大笔差价了。最好的方案，应该是直接从自家山头有名贵野生树种的山民那儿，直接购买树木。这才划算。” 听了这建议，梁腾和吴瑕眼睛都亮了。 梁腾有点小激动的问：“你认识哪家的山里人家，在自家承包的山头上有名贵树木的？” “大把啊。” 大伯给了很肯定的回答：“像神鹰村的陈永斌家，像百羚村的谭咏魁家，老家都承包有20亩以上的山地。山上一直未曾过度开采，保留有100年以上的名贵树木。具体你们需要什么样的名贵树木，去实地查看才知道有没有？！只要能从中找到一、两株合适的，就够你们做家具了。” “别说‘捡漏’是天大的难事！我认识的一个专营家具城的大老板，去年就拜托我，带他去一个名叫‘雷万厉’的山民家里山头去实地查看，结果找到了一株花.梨树。整颗树买了回去，制作黄.花梨家具。单那一次就大大赚了一笔。那老板也会做人，事后给了我10万块充当介绍费。我因为泄.漏天机多，得这绝症后，有两次动手术的钱，就是家具城大老板帮我支付的。” 这些事儿，就连燕千羽和她父母，也是头一回听“大伯”提起。 可见以前他们不是够档次的人，聊天也聊不到这些。“大伯”的许多人脉他们也不清楚。 吴瑕听得暗暗点头。 看来这个燕千羽的“大伯”，身为走南闯北、替人看风水选福地的“大师”，最大优势，就在于他经常深入深山老林，结识了不少山里人。 山民大多数都挺迷.信的，都把大伯奉为大师。所以当“大伯”在“开放之都”结交了有钱大老板，而大老板又需要名贵原木时，他就有门路有渠道，替大老板低价拿到珍贵树木。 这事儿反过来，也能增加大伯在有钱老板心目中的地位。 诸如此类，估计“大伯”这辈子做过的“无本生意”还是挺多的。也挣下了不小的身家。 可惜，近几年来大病，除了动手术有大老板帮买单，他自己吃的各种名贵药材和进口“靶向”药物，却得自掏腰包的。 “大伯”自己掏的钱也不在少数。 梁腾的关注点，却跟吴瑕的截然不同。 听到了“大伯”提及神鹰村的“陈永斌”这个名字，梁腾心头大大的一震。 前世梁腾看到过一则新闻，说的就是有个老人，名字就叫“陈永斌”，也是“神鹰村”人氏。一辈子住在自己建在深山中的木制老宅。 那老木屋破破烂烂的，是祖传下来的。 老人过着撩倒不堪的苦日子。直到某一天，相关部门要在山里建一个“殡.仪馆”了。需要征到陈永斌家的地儿。一共征了10多亩地，连同破旧的老木屋都归入了征收之列。一共补偿了近50万给这位陈永斌。 结果，在陈家那座老木屋就要被勾机勾平之际，有位见多识广的工程师，在围观平整土地时，察觉到这间木屋的木材很不一般。 似乎是名贵的檀木所造。 工程师赶紧向上级进行了汇报。 上边先叫停了勾机作业，派了人手来保护现场。 然后专家组赶了过来，实地查看。 最终证实了，那整座占地面积多达230平的旧式带天井的堂屋，全部木料用的都是檀木。 而且还是檀木中最为名贵的紫檀——俗称“鸡血紫檀”的小叶紫檀。 据专家估计，仅仅这样的一栋木屋，现在的市值就达到了15个亿。 当然，后来收购了木屋的风景区负责人，就出面辟谣说：没有花那么多钱。也不可能有那么多的钱，去购买一栋木屋啊！ 但具体的价格是多少？相关人员却表示不太清楚。 含糊的说辞，保留了大众想象的空间。 总之，那样一栋檀木屋的价格，就算没有传说的那么玄乎，但确实价值不扉就是了。 梁腾陪着吴瑕去采购名贵木材时，也有计划前往“神鹰村”去看看，有没有机会买下那栋神奇的檀木屋？ 结果，现在运气还挺不错啊。 居然遇到了一个跟“神鹰村”檀木屋主人陈永斌，交情相当铁的“大伯”。 有“大伯”出面的话，梁腾本来没有多大的成功收购的把握，一下子暴涨到了七、八成。 心里有了计划，梁腾顿时改变了急于离开“久集镇”的想法。 梁腾很给面子的对“大伯”道：“既然是千羽的大伯家建房的好事儿，要摆酒宴，您看得起咱们，我和吴瑕当然也要捧个场的啊。我们的事情不算特别急。在‘久集镇’多呆上一天两天的，问题不大。” “大伯”见梁腾这么给面子，非常高兴。 燕千羽觉得梁老板这也是在给她面子，感激之余，对梁腾的印象更好了。 吴瑕不太明白梁腾答应在“久集镇”多呆上一、两天的深层用意。 她只单纯的想到，这应该是看到燕千羽乍闻亲姐辞世，想多给她一些和父母相处的时间吧。 这样一想，吴瑕觉得梁腾为人真是太好了。 梁腾不知道在别人的眼里，怎么看他。 他一门心思都花在了如何通过“大伯”的介绍，认识那位极有可能拥有一间“紫檀木屋”的陈永斌。 梁腾装作漫不经心的样子，询问起“神鹰村”的陈永斌家到底有多少亩山地啊？“大伯”又是如何认识他的呢？ 大伯谈兴来了，笑道：“那神鹰村也是属于咱们‘久集镇’的啊，难道你不知道？神鹰村离咱们这‘久集村’挺远的。咱们久集村名为村，其实离圩镇最近，简直就是紧挨着圩镇了。那‘神鹰村’却是‘久集镇’版图上最边远的一个村子。距离圩镇主街，少说也有50公里的路程。所以‘久集镇’从50年代，就流传着一种说法：有女不嫁神鹰村啊。” 梁腾一听“神鹰村”居然就属于这“久集镇”管辖的自然村。暗想：既然“神鹰村”在这久集镇，当然“檀木屋”也在这“久集镇”了。真是“踏破铁鞋无觅处”啊。既然如此，别说在这“久集镇”多呆一、两天了。就算把时间统统都耗在这里，只要最终能攻下那个“神鹰村陈永斌”，买下木屋，便是划算的。 怀着明确的意图，梁腾特意从“大伯”那儿，多了解陈永斌的情况。 不问不知道，一问吓一跳。 问清楚之后，梁腾暗暗庆幸自己没叫燕千羽带着大伙，贸然便前往50公里之外的“神鹰村”。 “神鹰村”因为地处山区，海拔极高。地质条件非常太理想，经常发生“山体滑坡”和“泥石流”这类自然灾害事件。 正因如此，前几年“久集镇”相关部门实施了一个名为“自然灾害条件村整村搬.迁工程”。 这个工程的核心内容，就是把那些频繁发生自然灾难的村子，整村搬离原址，以减少因为“泥石流”啊，“山体滑坡”之类的灾害，所造成的村民生命安全.事故…… 具体作法很简单，就是在“久集镇”距离镇中心西南方向10公里的平原地带，划出几千亩地，专门用来安置“整村搬迁”的山民。 按户为单位，原则上，每户人家可以用每平米500元的低价，购买一块70平的地皮。 也就是说，可以花上3.5万元在离圩镇更近的地方，拿到一块地皮。这当然远远的胜过在50公里之外的山沟沟里面居住，还时不时要面临山路被泥石流阻塞的威胁！ 人居环境实在改善太多。 各村民有了地之后，要盖多少层，就各凭能耐了。 至于在山上的原本属于各村民的财产，仍予保留。 山上的老房子，不值什么钱。原“神鹰村”村址的新建筑寥寥无几，毕竟在山上建新房子，成本实在太大了。单单是把各种“建筑材料”运到山里去，需要花费的“运费”，几乎就抵得上建材的价格了。 比如，一吨沙子要180块一立方。运到“深山老林”内的“神鹰村”原村址内，每方沙子就要差不多300块了。 这价钱实在令人恐怖。 这种情况下，相关部门允许“整村搬迁”后保留的村民财产，主要不是那些破旧的房子，反而是各村民承包的山地。每户至少有好几亩山地的。 “神鹰村”的村民，整体搬迁到“久集镇”西南郊10公里外，只允许你们以成本价购买70平每块的地皮，但没有田地分配给村民了。正因如此，在原村址的各村民的承包山地，权属仍然不变。 这一条，就令“神鹰村”村民们“军心大定”。 属于他们的东西，还是属于他们；而在近圩镇的地方，便宜给他们每户购买70平土地建房。 尽管用3.5万购买70平土地，相对于“神鹰村”1万块就能买100平土地，那价格是翻倍不止。 但每个人都懂得算一笔账：这可是挨近圩镇的平原地带的土地啊，比山里的地价贵，正常得很。 再一个，这些“整村搬迁”分配的安置地儿，都可以办理集体.土地证的。 这对于以后房屋的继承转让之类，都更有保障。 总之，“神鹰村”村民对于购买“新村址”的地儿，表现得非常踊跃。 其它村民能量小，只能仗着儿子多，每个儿子当成一户，那样就可以按“户数”多购买地皮。 家里只有一个独苗儿子的村民家庭，老老实实只得一块70平的地皮。无法增加“占地”面积，只得往高处发展，盖五层以上的房子。uu看书 .uuanshu 反而是拿地多的村民家庭，只盖了两层或三层楼房。 当爹的村民，只不过以“儿子分户”为名，购买了更多地块。实际上盖房子的钱，统统都是老子出的呢。所以面积大的，能盖个两、三层，已经花费不少。当老子的，也是替儿子倾其所有了。 有一些村民，比较穷困的，甚至只能举全家之力，盖一层新房子先住着先。 不错！就只盖一层。先住着了。 陈永斌在“神鹰村”算是混得还挺不错。他有两个儿子，本来可以拿一块地儿的，他以儿子已经分家为由，拿了两块地。而他本人表示，自己的户口单独作一户，不跟哪一个儿子过。 所以陈永斌家一共拿了3块地。 每块70平，总共就是210平。 陈永斌只有两个儿子。大儿子有能耐，颇有积蓄，愿意掏7万块钱出来。所以占了140平。剩下70平由父母出资购买，给了小儿子。 听“大伯”细述陈永斌的家务事，梁腾才知道，陈永斌父子的关系，处得并非太融洽。 呃，准确说，陈永斌跟大儿子的矛盾挺深的。 梁腾一边听“大伯”说着陈家父子的矛盾，一边脑里闪过各种“灵光”。似乎捕捉到了一些可供利用的细节。 关于如何从陈永斌手里拿到那座破木屋？ 梁腾脑里逐渐的产生了一些计划。 第一百四十六章小叶紫檀 陈永斌和大儿子的矛盾，主要还是因为大儿子觉得当父亲的只维护小儿子，待他这个大儿子太薄情。 同样身为儿子，大儿子从购买两块地皮7万元起，直到打地基，盖好三层楼层主体，再到装修房子，前前后后花费了40万。当父亲的陈永斌，一分钱都没给予过他支持。 甚至就连盖好房子之后，大儿子掏了3万块钱买了辆车龄10年以上的二手车，父亲也没有给过他帮助。 如果说父亲一点能耐都没有，属于只能依靠儿子儿媳来养老的话，大儿子两夫妻那也无话可说。 但陈永斌尽管已经65岁了，仍然一如既往的做泥水活儿。 他做的是砌墙的大工，干了将近三十年了，年纪渐大但依然干得动活。所以老头子是有点积蓄的。 加上老母亲，也有60出头，仍然跑到沿海一线城市去帮人做保姆，每月只回一、两趟老家。做死做活的积攒一些钱。 家中这两个老的，积蓄有不少。 但对于“整村搬迁”到“久集镇”大平原地带后，购地盖新居一事，他俩只不遗余力的帮助小儿子，对于大儿子一毛不拔。 可以这样说，从小儿子购地的3.5万元起，到打地基，再到盖好总共210平的三层小楼房，甚至就连装修的钱，都是父母替小儿子出资。 前前后后花费在25万左右，统统花的都是二老的积蓄。小儿子一分钱没花。 大儿媳偶有怨言，陈永斌这样解释：小儿子他尚未结婚，相亲谈对象什么的，动动都要花钱，开销大啊。加上赚钱能力远不及他大哥……没有家里老人帮衬的话，估计这辈子有可能要做寡公佬了。当父母的看在眼里，岂能不急？因此就多帮助一些小儿子。 这事儿，也算是当父母的有点私心。但不代表父母不疼大儿子啊。 像大儿申请多购置了一块地皮，占用的是父母的名额。父母就劝小儿子不要跟大哥多计较。小儿子也表示以后不够地方住，可以再加盖两层。没想过跟大哥计较什么！ 陈永斌有他自己的解释，但大儿子和儿媳不愿意接受。 他们不是不念兄弟情谊，只是当父母的小儿子能给25万，大儿子却分毫不予。实在令人心寒。 你二老就算给个10万8万的意思意思，大儿子夫妻哪怕没有弟弟得到的关照多，心里多少也能平衡许多。 但陈永斌夫妻也有自己的苦衷，并且，是不怎么好对人言的苦衷。 他两夫妻自从小儿子20岁起，就开始替他物色对象。一直愁了小儿子的婚事十余年，眨眼间小儿子就33岁了，仍然婚姻无果。 十年间相亲的次数，都可以写成一部几百万字的“自传”了。 相亲累计的各项花费总额，存下来，拿去盖一层楼房都足够了。 小儿子的婚事成了陈永斌的老大一块“心病”。 就是在这种艰难的情况下，陈永斌久闻本镇的风水大师之名。趁着一次过年，燕千羽“大伯”返乡，陈永斌亲自来邀请大师，到小儿子家里，去改风水改命运。 就是那一次，“大伯”才知道了陈家小儿子的秘密。 说是秘密，其实在“神鹰村”里，也差不多属于不公开的秘密了。 在老一辈村民那儿，几乎是人尽皆知。 据说陈永斌的小儿子，自打出生开始，就在医院住院治疗了挺久。 生来只有“孤单北半球”的这种机率极小的先天缺陷，就不幸的降临在新生儿身上。同时还伴随着诸多胆红素过高啊，先心病啊，扎堆的疾病。真的在医院里折腾了好多个月，小小年纪就动了手术。 小家伙出生不久，就把陈家的积蓄折腾一空。 但终归是从“鬼门关”救回了小儿子的性命。 或许正因为小儿子自幼就多灾多难，两夫妻特别的疼爱他。 大儿子像是“放养”一般，自小到大，连生病都很少。学习成绩也不错。长得仪表堂堂，有貌有身高。因而家里面穷，他就自己找了个瘦弱且相貌平平，但不贪图他彩礼的女人做老婆。 大儿子娶的这个媳妇，不仅不要彩礼，连婚礼都替他省了。两夫妻就去民.政那儿领了个证，就算完成了一桩人生大事。 就那么简单。 轮到了小儿子，从20岁开始积极的相亲，结果混到了33岁，婚姻一直未果。 那架式，全家人（包括大哥大嫂）感觉他就要一辈子打光棍似的。 简直就是一个跟异性“绝缘体”似的存在。 陈永斌不知道，他小儿子是个“单边”的隐疾事儿，在同村人里已经不算秘密。 来跟他小儿子相亲的女子们，家长哪个不重视女儿的终身幸福？当然要拜托一些认识“神鹰村”村民的亲戚，来打探陈永斌小儿子的情况。 打探到了真相后，谁还肯把女儿嫁给他小儿子呢？ 感觉真要贪图他家给的彩礼多，那就是为了钱，把女儿推入“火坑”。 这个，才是陈永斌小儿子难找老婆的主因。 次因，则是他小儿子为人木讷，拙于言辞。 但陈永斌和儿子都不放弃，一直在想方设法完成婚姻大事。 把积蓄用在帮小儿子“相亲”不说，两夫妻还拼命“打工”赚钱，硬是替他弄好了一栋三层小楼。连装修都用不着小儿子出钱。 就算大儿子和儿媳都隐.晦的表达了对老父亲“偏心”的不满。但这根本不足以动摇和改变陈永斌两夫妻的态度。 小儿子真要打一辈子光棍，才是陈永斌至暗的结局。 像这种被大儿子埋怨，“怨气冲天”，对陈永斌都不算什么！！！ 燕千羽“大伯”声名在外，当然也成了陈永斌求助的对象。 也不知道是“大伯”的运气？或者是陈家“时来运转”？ “大伯”装神弄鬼般，替陈家小儿子的新房“改风水”之后，第二年陈永斌小儿子居然就相亲成功了。 谈婚论嫁时，女方要的“彩礼”金额数有点高，要9万块（在北方或许不算什么，但在南方，这已经高出行情两倍了）。 陈永斌夫妻为了小儿子能顺利“脱单”，咬咬牙，拿出已经不多的积蓄。又向嫁得还算不错的女儿那边求助。 女儿和女婿支援了5万块。好不容易才把小儿子的婚姻大事办妥。 此事之后，陈永斌也成了“大伯”的坚定信.众。 “大伯”有十足的底气，跟梁腾打包票：想要去“神鹰村”陈永斌家承包的山头，挑选比较名贵的树木来购买，小事一桩。 梁腾等于提前找到了攻关陈永斌的门路。 “军心大定”的梁腾，下一步要做的，就是悄悄前往一趟“神鹰村”原村址，实地查看一下陈永斌家，究竟有没有那栋紫檀木做成的木屋？ 如果真有那样一栋木屋存在，证明这位陈永斌，真的是后世那位卖掉破屋一夜暴富的陈永斌了。 确定这一点，梁腾才好拿出浑身解数，攻下陈永斌。 梁腾暗暗拿定主意，明天天亮之前就出发，拖上吴瑕和燕千羽，以到“神鹰村”实地查看有没有名贵树木为由，去一趟“神鹰村”原村址。 幸好也就50个公里的路程。 凭燕千羽开车的速度，用不着一个钟就能赶到。 就算来回一个半到两个钟吧。在“神鹰村”原村址再逗留个把钟头…… 前后离开三个小时不到。只要行事小心隐秘，不惊动了陈永斌和“大伯”，没人知道他们已经完成了摸底工作。 中午和晚饭，都在燕家用餐。 梁腾特别向“大伯”打探清楚：自从“神鹰新村”的新家建好之后，陈永斌一个月中，有大半个月都住在了新村的小儿子家里。 老家那边，陈永斌大约一个月回去一、两趟。 主要因为他还有个寡公的大哥，住在老家那边。每个月回去探望一下。 别看陈永斌已经65岁，但身体健康，每次都是他自己骑摩托走50个公里回老家。 都不必麻烦儿子接送他。 梁腾顿时放心了。陈永斌在“神鹰新村”这边长住就好。梁腾估计明天一大早他来个“闪电战”，“突袭”神鹰村旧村址，陈永斌仍然被蒙在鼓里。 “大伯”却有些误会了梁腾的意思。 以为他询问陈永斌在不在“神鹰新村”？打算亲自上门拜访他啊？！ “大伯”自告奋勇，表示什么时候梁腾要去拜访陈永斌了，带上他，他可以充当一个合格的介绍人。 梁腾也不说破自己的行动计划，满口答应了。还对“大伯”说了许多感谢的言语。 这边梁腾和“大伯”聊得很投缘。 那一边，燕千羽的父母开始劝说女儿，也在老家盖一栋房子吧。 他俩知道女儿心气比较高，想要在“帝都”置业。但帝都的房价在普通人眼里，现在就已经高得离谱了。 父母觉得，女儿还是回老家置业比较划算。压力也没那么大。 燕千羽却告诉父母，不必担心她在“帝都”置业压力大。她现在保护的大小姐，人最好了，已经承诺替她向乃父要一套“帝都”的房子，当然员工福利送给她。所以她现在只需要耐心等待，拥有一套“帝都”房子的梦想，可以在不知不觉中实现。 听到天底下居然有这样的好事？有如此慷慨的大小姐？燕千羽的父母都惊呆了。 好半晌才回过神来，忍不住一个劲的啧啧称赞女儿是个有福气的，遇到了天底下最好的大小姐了。 千羽妈妈甚至一再叮嘱女儿：务必知恩图报。好好保护大小姐的安全，不让她受一丁点的伤害啊！ 燕千羽自然母亲说什么就答应什么。 等到二老的情绪平静些了，燕千羽又告诉母亲一些自己的计划。 等到“帝都”梦圆了之后，她再攒些钱，寄回来给父母，请二老帮她在老乡盖一个房子。也不需要太大，占地一百平足够。 到时看看再攒多少钱出来先？ 如果资金到位，就盖两层小别墅。如果钱不太够，先盖一层也行。反正她一年下来，最多过年的时候回家小住半个月左右。 房子太大太高，也得累着父母经常打扫卫生。 母亲却说：打扫卫生算啥啊。既然有心要盖新房子，当然是要盖得像样一些。 经过和小女儿一番谈话，母亲因为丧女而陷入悲苦的心情，终于稍稍好转了些。 燕千羽平时不是这么多话的人。哪怕面对她的父母，以前也没有一次说过那么多话。 但现在家里遭遇了大变，她当然有义务，多多开导父母的愁绪。燕千羽才有点像炫耀似的，把仍未落实的吴瑕承诺给她的“福利”，一古脑儿倒出来跟父母说了。 凭燕千羽谨慎的为人，以前断不会如此行事。 当天晚上，梁腾和吴瑕带着燕千羽，仍然返回镇上的酒店客房。 他们一开始订的两间客房，不急着退。 吴瑕和燕千羽住一间，梁腾住一间。 酒店算是镇上设施和装修最上档次的，价格也还便宜，每间房住24小时收100块钱。 这还是最豪华的客房的收费。如果挑经济型的，50块钱每天的客房都有。 趁着返回酒店一路上，只有他仨，梁腾就向二女通报了明天打算去一趟“神鹰村旧村址”，实地查看的计划。 吴瑕表示大力支持。 她看到梁腾一直找理由不愿离开“久集镇”，就有点猜到他准备打那个“陈永斌”的主意。 只不过按照吴瑕的理解，是想把对方承包的山头中的野生名贵树木，“一网打尽”。 梁腾的胃口却远不止于此，他除了看中了名贵树木，最大目标还锁定了一座“价值连城”的破木屋。 这些事儿，以后吴瑕慢慢会知道的。只要她和燕千羽明天一块去“神鹰村”旧村址就行了。现在不必透.漏太多信息。 当晚一夜无话。 翌日不到6点钟，天还漆黑一团。梁腾已经自然醒来，都不需要调手机闹钟。 到酒店外边的早餐摊档，购买了三份早餐。 返回酒店客房，打算去敲二女的房门。 结果吴瑕和燕千羽都穿戴整齐的出来了。 看到梁腾的客房门大开着。她俩便象征的敲了敲门，走了进来。 不必去敲门叫佳人起来了，梁腾暗暗松一口气。便招呼她俩趁热吃早餐。 只是些豆浆、油条、油饼、肉包之类简单的食物。 三人很快便一扫而空。 吃完早餐，带齐东西，关好房门，就去停车的地方。 镇上的酒店，没有像样的停车场，地下停车场更不可能。 “汉兰达”也只是停在了酒店的大门前。那儿划有简易停车位置。 打开了车载导航，开车，上路。 一路无话。 终于到达“神鹰村”旧村址。 区区50公里的路程，居然用了一个小时。 这比预计的多用了很多时间。一个原因是路况不熟，完全靠着导航，加上路上车辆行人较多，不敢开快车。 二来进入“神鹰村”旧村址，需要走大约15个公里的环山公路。 这些山路最窄的只有两米七、八，宽的也不到4米。燕千羽就算是军伍出身，也没开惯山路车。加上大小姐的安全要顾及，开车就开得更慢了。 足足用了一个钟头多些，才到达了此行的目的地。 梁腾早就从“大伯”那儿，加微信接收了数张“陈永斌”承包的山地的照片。 有照片对照，就不可能找错山头。 至于“陈永斌”家那栋木屋的照片，梁腾为了不“打草惊蛇”，都没向“大伯”要。 其实就算要木屋的照片，“大伯”也未必有。 毕竟山头照片是看风水时拍摄的。也算是“工作需要”。木屋在大师的眼里根本就不值一提。 “大伯”不会无缘无故，去拍摄一座与工作无关的破木屋。 破木屋在“神鹰村”旧村址中，也是“独一无二”的，只此一家，别无分号。 就算没从“大伯”那儿索要实景照片，梁腾也不担心找不到它。 再说了，重生前看新闻称这破木屋居然被估价十几个亿，梁腾那时候可是关注过这木屋一段时间。他羡慕啊。 那些报道，配有大量破木屋的图片，梁腾也算是看了个眼熟。 脑海中至今仍保留着相关的记忆。 梁腾就不信了，区区一座特定地点的破木屋，他会找不到！ 其实陈永斌家的木屋，当年选址修建时，也考虑到了出入便利的问题，不可能选择那种山路都通不到的地点。 不过由于盖的是木屋，也得考虑防火和防潮的问题，所以选在了山路的尽头。 同时也是这座山的最高的山岭。 燕千羽开车上山，不像在平地那样，可以随意停车。 她一直开一直开，不知不觉开到了山顶了，才发现这儿有比较开阔的一片平地可供停车。于是就在这停了车。 真是应了那句“无巧不成书”的古话，燕千羽停车地点，朝右走不到50米，便矗立着一座显得有些衰败的木屋。 那就是梁腾此行要仔细查看一番的木屋了。 老实说，木屋的“卖相”并不出众。 甚至可以说，非常的不起眼。 如果不是专门找权威专家来进行鉴定，谁能知道，这座木屋还挺值钱的。简直属于一座“富矿”。 梁腾前世看到这栋木屋被屋主高价卖给风景区的新闻时，他才不过是个出社会没几年的小年轻。 没什么社会阅历，经验也相当浅薄。看了破木屋值那么多钱的新闻，他就在想：值那么多钱的木屋，怎么就一直没有被窃贼掂记着偷走呢？ 难道屋主陈永斌知道了木屋价值后，陈家就一直有人呆在家里看守了吗？ 这个怕被贼偷的观念，不知不觉的，一直留在了他的脑海之中。 现在亲眼看到了这座占地有230平的木屋，外观实在有点惨不忍睹。因为每年都会经历多次的风吹雨淋日晒，木屋用来充当墙体的木板，都带着一层灰暗的颜色。像极了一片片朽木。 这种破木屋，在盛行伐木盖屋的少数.民.族.聚居地，比比皆是！不足为奇！ 象南方某个旅游名城，就有连片的苗.族木屋群。 结果因为一场不小心引发的火灾，烧掉了五分之一以上的木屋建筑。当时还成了大新闻。 所以说，单单凭眼前这破木屋的“卖相”，不知道它的真正价值之前，没什么盗贼会掂记这样一个东西。 就算预先知道了它的价值的人，比如说梁腾，真要“神不知鬼不觉”，把这样大的一座木屋移走，那也不是简单可以做到的。 肯定得“兴师动众”，找来一支拆屋的队伍，小心把木屋分解拆卸。 因为到了异地，还得重新把木屋按照原样搭建起来，恢复原状，才能最大的保存它的价值。 单单是拆下来的盖屋子的全部木料，就重达数吨。 最值钱的当数架屋顶的横梁，都是一根根未经切割加工的原木。这些原木，可以加工成各式各样的家具。 至于那些已经切割了作为木屋墙壁的木板，其实还可以重新抛光之后，作为板材来制作家具。 总之，数量如此之多，如此沉重的名贵木材，用重卡来运，都足够装它一车了（相对于重卡动辄数十吨的载重量，这个木屋当然算轻的。但木材的体积大。需要用到重卡的巨大车厢才够装）。 因此，想把整座木屋“移走”，不仅需要一支人数不少的拆.卸队伍，还需要一辆重卡。 重卡出入狭窄的山道，能不引人警觉吗？ 想要神不知鬼不觉的偷走整座木屋，是不可能的。 当然，如果只是拆卸部分的屋子木材，破坏.性的盗木，还是可以办到的。 幸好，现在只有梁腾一个人知道这木屋的价值。 否则木屋就危险了。 它现在是“养在深山无人知”而已。 这不，现在木屋就没人看守。两扇旧木门，用一条生锈的铁链穿了门扣，然后再上了锁。 就这样简单的锁了门。上锁目的，还不是怕被盗木，是防着家里那些最多值一千几百块的破物件，被小偷偷。 既然没人在家。梁腾下了车后，有点迫不及待的走了过去，uu看书.ukanshu.co 仔细查看木屋的材质。 他甚至用手去按木板墙壁，发现还是硬.帮帮的，没有一丁点想要朽烂的迹象。 梁腾暗暗点头：好的木质就是不容易被腐.蚀。 再仔细来看木材的纹理。 纹理并不太清晰明显。 梁腾对于檀木这种名贵木材，还是有一定了解的。知道檀木从来都不会长得太粗，就算年份久远，它的原树直径，顶多也就长到20多公分就到头了。 假若檀木的直径，硬生生的长成40公分50公分的话，它里面就会出现空心现象。这种檀木，也无法用来加工制作成家具。 正因为檀木长不粗，由它切割而成的板材，只要不是“指接板”，就不可能太大片。 眼前这木屋的木板墙面，也符合檀木的特征。 另外，檀木中最为名贵的品种，当属“小叶紫檀”。 “小叶紫檀”倒也没有太明显的纹理。只是质地细腻而坚固，抛光后，原木就带有一种暗紫颜色，美观大气，深受家具玩家喜爱。 眼前这木屋用材的纹理，就不是特别明显那种。这个也符合“小叶紫檀”的特征。 梁腾越看，越是两眼发光。 整个木屋由“小叶紫檀”木修建，跟单纯用一般的檀木修建，又是两个完全不同的概念啊。 价值，瞬间提升了数倍不止。 第一百四十七章寻宝神鹰村 吴瑕看到梁腾很有兴致的研究起一座破旧的木屋，以为他以前没有见过这种风格的建筑，比较好奇。 她倒没有往其它的方面去联想。 她哪怕拥有丰富之极的想象力，也没办法把眼前这像堆“垃圾”的破烂木屋，跟十多个亿联系在一起。 以前在一些风景旅游区，吴瑕看过的木屋，那真是整个村落形成规模的。都看习惯了，并不觉得有什么特别。 尤其她在外国求学的时候，海外的乡村别墅，有很大一部分的比例，用的木材来盖别墅。 不像国内有钱人，几乎没有几个盖别墅肯选用木材作为主材料。国人感觉不用砖石，不用钢筋水泥，盖出来的房子就不结实牢固似的。 其实，木制别墅除了怕火，居住同样舒适。 注意做好防火工作，照样可以用几十百年，甚至几百年。 吴瑕在国外连木头做的别墅都住过，早就没了最初接触时的新奇感。国内这些无修饰，像烂木头似的木屋，看着更加平平无奇。 她有些朋友，头一回看到木房子时，那种惊奇赞美的反应，反而令吴瑕暗暗奇怪：不就是一座木屋吗？至于这样吗？ 梁腾似乎对眼前的破屋有种“着迷”的迹象，吴瑕也武断的，归结为是他“少见多怪”的表现。 接下来，梁腾甚至进一步“加码”似的对吴瑕说：“吴瑕啊，我想整个购买下这座木屋。你经验比较丰富。你说需要注意些什么事项？才能最大限度避免屋主趁机哄抬价格？” 吴瑕有点惊讶的望着梁腾。 这样一座破木屋，难道梁腾还把它当成了有几百年历史的文物了吗？ 那也太低估“珍贵文物”的罕见度？还是太高低了自己的运气？ 在“富人圈”中，近些年比较流行收藏名贵家具。 像吴震霆这么有钱的大企业家，眼界自然更宽广，早些年，已经萌生收藏一整座历史长达300年以的名贵木屋。 可惜收是收了几座，但找了几拔权威专家，来“交岔鉴定”，给出的结论都是价值不超过百万。 要嘛就是年份不够久远，要嘛就是木材不够稀有名贵，要嘛就是保存不善木头已经出现大面积的浸蚀……总之各种毛病都遇到过。 导致各座被吴震霆高价收购的木屋，实际价值非常低。 当然，收购几座木屋，亏损一千几百万，对于吴震霆这种级别的企业家，根本不值一提。 吴瑕见多了这种事，深知年代久远，由名贵木材制造的木房，可遇不可求。 某种根深蒂固的观念，让她认定，梁腾想奢望“捡漏”般捡到一座真正价值连城的木屋，那概率小得几乎可以忽略不计。 如今梁腾也可以算跻身了“有钱人”行列了，搞点家具和古董收藏，有什么别的大用途不好说，起码可以“培养气质”。 吴瑕并不反对。只要不为了搞收藏弄得“入不敷出”，就可以了。 吴瑕一副很有经验的样子，仔细的打量了眼前这座木屋，品评道：“木材虽然有点褪色，但没有朽坏的迹象，在一直使用着的木屋中，算保存得挺不错的。不过看这木屋的造型，一点都不大气，没有显出特别的匠心和艺术功力……这证明它其实只是一栋普通的民居，并非有钱人家请了能工巧匠，精心制作的艺术品。” “在古董收藏的行业中，有艺术价值的古董，跟艺术价值欠缺的古董，根本没得比。后者一般没有玩家愿意收购的。就算贪新鲜收藏了，也不可能给出太高的价格。” 梁腾慢慢的听明白了。 他带着一种智商的优越感，反问一句：“吴瑕你的意思，这古董木屋就是个普通民宅，就算年代比较久远，它其实仍然值不了几个钱？” 吴瑕点点头：“对啊。普通的民居，年代越久它越败坏，越接近损毁的程度。它能卖出什么高价？” 梁腾心里暗想：我才没打算收购一座破木屋当成“古董”啊，“艺术品”啊来收藏哩！我看中的是这将近10吨的珍贵“小叶紫檀木”。单凭木材本身的价格，就是个恐怖的数字。更别提这些木材可以制作成多少套名贵的红木家具了……如果真能用低价收购了这座木屋，我就等于发了一笔超级横财！ 梁腾想到高兴处，两眼放光的问：“吴瑕你就直说吧，你觉得这座木屋我要购买的话，最多出个什么样的价格？” 吴瑕想了想。 主要是回忆他父亲请的权威专家，来审定各种木屋的价值。吴瑕把那些专家的意见，也拿来作为眼前木屋的价格参照。 吴瑕指着面前的木屋：“这木屋大约在200平左右吧？我父亲收藏过六座纯木屋中，有一座面积跟这个差不多大吧。当时他花费了200万，相当于1个平方给了1万块的高价。结果请专业来一看，说顶多也就是值个50万。它值50万，还因为那木屋使用的木材是格木。按照格木原料的市场价格，来计算那座木屋的价格，所以给出50万的价格！假若，木屋的木材只是杉木之类便宜货，那根本就连 连2万块都不值。” 梁腾有点意外：“就算是杉木做的木屋，也不至于那么便宜吧？现在做一扇杉木大门，都需要几千块钱啊。一座木屋的木材，好几吨重量总有吧？怎么才值两万？” “杉木做的木屋，风吹雨淋日晒的，容易朽坏。加杉木本身的原料价格也便宜，能掏2万块钱买下一座杉木屋的买家，老实说不容易找。想出手，还需要耐心等待。你以为真能卖出多少钱？” 梁腾想了想，接受了吴瑕的观点。 他继续回归正题：“那你觉得眼前这座木屋值多少钱？” “这木屋到底使用什么样的木材，我对这方面不是太在行，说不准。” 吴瑕很老实的说：“但山里人家，祖辈留传下来的木屋，估计无非就是在自己山林中，就地取材，自己修造！这座‘神鹰山’能出什么名贵木材？哪怕能出几十株珍贵树木，估计也没人愿意拿来盖木屋的吧？我猜这些我看不懂的木材，也就是普通货。用它造出的木屋，撑死也就值个几十万。梁腾你有心要收藏这木屋的话，预算50万的底价。超过了都不用买了。” 梁腾暗暗把她的意见记在心里。 他自己当然知道木屋的真实价值，但其他人都不知道的情况下，必须按吴瑕给的价格去谈判。才不容易启人疑心。 仅仅是个普通破屋，你却给出了大众眼里的“天价”，很容易让人怀疑那木屋是不是被低估了价值？ 国人什么都不多，就是疑心病多。 在“报价”方面，绝对不能给人一种“浮想联翩”的空间。 跟吴瑕讨论了一下购买木屋的相关事宜，梁腾感觉自己多少有点底了。 除了请吴瑕给个“普通人能接受”的参考价格，梁腾还有一点比较满意的，就是凭吴瑕“见多识广”的眼光，也不能够在第一时间就看出这座木屋的价值。 估计那位从小在这破木屋内长大的陈永斌和他的兄长，更不可能突发奇想，觉得他俩住都住破了的木屋，摇身就能变为有钱人眼里的珍贵古董。 大家都看不起这栋木屋就对了。 看不起它，梁腾成功收购的希望，才大大增加。 想到这，梁腾也不打算在这木屋前多作逗留。 估计陈永斌的大哥只是出去蹓跶了，很快就会回来。听“大伯”说过，陈永斌大哥一直都呆在这“神鹰村”旧村址的。 如果让陈永斌大哥撞见你们这群陌生人在他家门前，鬼鬼祟祟、品头论足，虽然也不算什么大事。但梁腾谨慎小心惯了的，也担忧这种举动勾起对方的疑心。 凡是会导致收购木屋的计划平添变数的，梁腾都要极力避免。 一行三人，看完了木屋。终于前往吴瑕最希望实地考查的山头。 这个山头，正是陈永斌和他大哥两人当年分配到的山头。大约18亩多些。 这两个老兄弟名下的山林，离他俩居住的木屋并不太远。 木屋左边有一条小小的岔道，沿着这岔道下去，步行几分钟，走个几百米，就到了。 两兄弟名下将近20亩山林，在这片茫茫的群峰之间，并不显得有多大。甚至还令人产生出一种“挺小”的错觉。 这片山林当然不全是原始的树木。 树龄久远的树木，有一部分。但多也不超过两亩的面积。 其余的承包山林，都是两兄弟和他已经亡故的父亲，亲手种植的各种林木。 经过二、三十年的生长，那些由他家种植的林木，也长得颇为高大了（其间也有木材商来收购过几次林木）。 陈永斌在“神鹰新村”替两儿子盖新居时，用到的打楼顶作支撑的木材，都是从自己的山头伐的木。 只不过，自己家的木材不用钱，运出大山的运费，却直接抵得在外面买支撑木的价格了。 前段时间，也有木材商跟陈永斌提议过：想要出15万购买他名下那近10亩山头。 陈永斌嫌对方出价太低，没同意。 从这一点，倒也可以看出陈永斌家，远未到愁钱愁到需要变卖“山地”的程度。 这也可以理解。 他两个儿子，大儿自己盖了栋占地140平的3层楼房，购地皮建主体连装修，一共花费45万。 小儿子名义，在70平的地皮盖3层楼，连带装修，花费25万（其实是父母出资）。 这一家人，就砸了70万进去了。 其它的，比如替儿子娶媳妇，又花了近10万块。 这几年陈家花钱如流水，但最终还是挺了过来。也没见他家举债或者变卖“神鹰村”旧址的承包山地。 梁腾有种预感：按照吴瑕预计的价格，恐怕拿不下陈永斌家住了三代人的木屋。 感觉，陈永斌似乎是个比较念旧的人。不怎么想变卖祖传的东西。 当然，也可能是梁腾想多了。 或许人家觉得价格不合适就不卖。 如果能够突破对方的心理价位，他说不 定迫不及待，要跟你达成交易。 梁腾确实是高估了陈家人的怀旧心理。 来到了陈永斌家承包的近20亩山地前，梁腾和吴瑕不由被眼前郁郁葱葱的情景吓了一跳。 其它处的林木，每亩地的种植数量，几乎只有陈永斌家三分之一的密度。 也就是说，同样一亩山地，陈永斌家的起码种了近2000株树。其它人的山地，顶多种700株树每亩地。 这都不需要仔细去数树，凭眼睛来目测，就可以看出这一片山头的植树密度，远远的高于其它处。 难怪有木材商愿意出15万的价格，来收购单单属于陈永斌名下的9亩多山地。这已经属于比较高的价格了。 估计也是看中了他家山头的树木比较多。 卖木材的收益，从长远来看，比其它山民的承包地要高。 这不奇怪。 陈永斌有个当寡公的大哥，一直呆在“神鹰村”旧村址，不肯离开老家。这个倔强的老头呆在山中，最大的乐趣就是种植树木。等到树木长到一定程度，进行一些简单的养护，就能长势喜人。 陈永斌家承包的山地，树木远多于其它村民，也在情理之中。 梁腾却有个疑惑：单纯以树木的数量，来计算这些山地的价值的话，这里面拥有名贵树木的可能性，就比较小了。 为何千羽的“大伯”认定陈永斌家的承包山地有名贵树木？ 梁腾把自己的疑惑告诉了吴瑕。 吴瑕却不像他那么多心思。 她很直接的说：“陈永斌两兄弟承包的近20亩山地中，究竟有没有名贵树木，我们都来到这实地了，认真找一找不就知道了吗？” “如果找得到名贵树木，就证明是那个出价15万的木材商，看走眼了吧？现在许多低端的木材商，只知道收购一些可以人工种植的木材，来制作家具。他们都不敢想，去收购自然生长了数百年份的名贵木材，制作高档家具。就算是木材老板，也分档次的好不好？” 吴瑕这么一说，梁腾想想觉得有道理。也认可了。 接近20亩地，如果是在平原地带，或者是空旷的地方，“视线”不受阻碍的话，看起来，不会觉得有多大。 但在这山头之，又种植了密密麻麻的树木，要用脚全程走几圈，感觉就挺大的了。 梁腾和吴瑕走得还不能太快。 太快了没办法仔细辨认，这些人工种植的和自然生长的树木混杂中，究竟有没有名贵的树木在其中生长？ 再说了，梁腾和吴瑕都算不树种方面的专家。 吴瑕在一行三人当中，因为吴震霆热衷收藏名贵红木家具的缘故，她认得不少名贵的木材了。 但她认得的，是些剥开了可以看到木纹的木材。像木材的原树，她未必认得。 所以大伙每每看到了一株比较特别的树木，就需要借助手机，去搜索相关“图片”及“信息”。来“求证”那是个什么树？ 按照这三个家伙对于树种的浅薄知识，只能联合想出一个不是办法的办法：如果外观相近、数量众多的树木，应该就属于人工种植的。估计不可能是什么值钱的名贵树种。 而有一些排列不是那么整齐的，并且数量稀少、“长相奇特”的树木，估计就是些野生树木了。 另外，野生的树木一般都要比“人工种植”的树木，要长得粗很多。这不难理解。 毕竟有些野生树木，树龄都高达数百年了。 话说回来，长得特别粗的树木，大概率是野生树种。但野生树种并不代表它就一定值钱啊。 需要是那些稀有的名贵树木，才价值昂贵。 当然，野生的树木，总要比人工种植的那些值钱。 活得久长得粗，也并非一无是处的。 吴瑕、梁腾和燕千羽都不是植物学家。只能通过笨法子，把“野生树种”先筛了出来，然后就借助手机搜索，慢慢去求证树木的名称。 这事儿听起来挺费劲儿。 但真要操作起来，也没想象中那么难。 人工种植的树木都比较整齐，模样又相似，种植面积又大。可以一片一片的排除掉。梁腾三人往往走了挺远的一段路了，才偶尔发现几株夹杂在整齐密集的“人工种植树木”中的，野生树种。 这些，才是他们需要重点关注和研究的对象。 这样一大片一大片的寻找下去，花费的时间，其实也没有多得难以接受。 时间主要花在辨别树种之。 梁腾和吴瑕觉得，也没必要看遍陈永斌两兄弟承包的20亩山地。 他们的目的，就是找到名贵树木来制作家具。 只要能找到名贵树种，此行的目的就算完成。 真正的整体搜寻工作，等到请“大伯”出面联系了陈家兄弟，再正式过来一趟。 到时找一辆敞篷车，大伙坐车逛山地。再加有见多识广的“大伯”在一旁指点，省掉查手机的时 间，效率肯定更高。 梁腾和吴瑕现在做的工作，是初步的确定这片山头有他俩看得眼的名贵树木而已。 如果连比较出众些的红木都缺少，吴瑕和梁腾也好趁早打算，拜托“大伯”，或者吴瑕亲自联系自己的“人脉”，另外寻找优质的名贵树木。 至于这“神鹰村”这山沟沟的地方，梁腾肯定还得再来一趟。 但那时已经是跟陈永斌兄【】弟谈妥了檀木屋的出售价，梁腾专门坐到“重卡”，跟车来搬运那木屋了。 三个人大约搜索了五种“野生树种”的资料，可惜都只是一般的“野生树种”。 制作成纯木沙发之后，卖个七、八千块钱一套。 但这个价位和档次的家具，明显不入吴瑕的“法眼”。 既然连吴瑕都不怎么看得眼，那就更不可能获得吴震霆的喜爱。 吴瑕断不会选择那些。 好不容易，来到一株杆粗枝细的阔叶乔木之前。 尚未接近之时，三人鼻端就嗅到了一股淡淡的沁人心肺的香气。 这回吴瑕都不用翻手机查资料了，直接就一眼认出了：面前这株阔叶乔木是什么来历？ 吴瑕显得有点惊喜：“这，这应该是香樟。还是樟树中最为名贵的‘黄金樟’啊。” 梁腾没见过“黄金樟”的实物，但这大名鼎鼎的树种，他当然也听过的。 他忍不住下下打量着：“据说，黄金樟木的质地比较坚硬，不易磨损，非常适合雕刻。并且黄金樟含有极重的‘油质’和‘铁质’，在高压水枪冲洗或高速打磨之下，会发出一种不同于一般木材的特殊气味。油质和铁质可以使‘香樟木’不易变形，防酸防碱防潮防腐……” “更神奇的是，这‘黄金樟’经过抛光之后，经过光合作用及氧化反应，木材表面颜色，可以化成黄金之色。uu看书 ww.uansu.cm 显得高贵大气。这种‘黄金樟’制作的家具，用来贺寿，也是佳品。” 吴瑕点点头，补充道：“我比较看中‘黄金樟木’的一点，还不仅仅是它的卖相极佳。最为关键的，它的气味可以达到去除‘甲醛’之类异味的效果。樟脑对人脑具有非常强的保健作用，并且还具有强大的防癌妙用……” “对于了年纪的人，送一套纯‘黄金香樟’制作的家具，保健和防癌作用兼备。我决定了，除了送花梨沙发，还要多制作一套‘香樟家具’给老爸。” 吴瑕仿佛眼前的这“黄金樟树”已经是她的囊中物似的，已经在规划着拿它制作什么样的贺寿家具了。 梁腾的目标只有那座“小叶紫檀”制作的木屋。 其它这些名贵的树木，他都不放在眼里。 俗话都有云：一寸紫檀一寸金啊。用“小叶紫檀”制作的整座木屋，就跟用纯金打造的“黄金屋”，价值没大区别了。 能把这个檀木屋收入囊中，梁腾就心满意足了。 至于陈永斌兄弟承包的山地里，还藏有哪些名贵树木，那都是吴瑕要精心挑选的了。梁腾不打算再羼和进去。 吴瑕哪里知道他心思的转变。 她依然在盘算着，需要购买多少株名贵树木，来制作家具？ 第一百四十八章成功的请1位大师出手 接下来，查看20亩承包山地的速度，明显加快。 那是因为一路看去，基本都是些人工种植的树木。 这些无需多作逗留，一眼扫过，可以脚下不停。 梁腾和吴瑕都忍不住暗暗嘀咕了：看来单单在这20亩山头内，想找出太多的“野生树种”也不太现实。估计以前出价15万的木材商，看得比他们现在还要粗心。本来就只有寥寥几株的名贵野生树种，很容易就被忽略掉了。 难怪木材商不肯出高价购买这片树林。但自家承包的20亩地中，还有几株名贵的野生树种，陈永斌兄弟俩不可能不知情。因而坚决不卖。 粗略的扫遍了整个承包山头后，才又找见了几株“野生树种”。 这次的野生树种更稀少，只有寥寥的三株。 少到了“屈指可数”的地步。 并且这次吴瑕锁定的这三株“野生树种”，树身的直径并不粗。 呃，比较起之前看到的“香樟木”，这三株树显得挺细的。 它仨跟陈永斌兄弟亲手种植的那些“人工树种”，都一样的显得“苗条瘦削”，不细看很容易就当成了同样的货色。 梁腾认真的盯着三株树看。感觉挺眼熟的，似乎在哪儿见过这树种。但一时之间要他说出来那是什么树？他却又回答不来了。似乎脑海中只存在着一个模糊的印象。 吴瑕在这方面的知识却远比他扎实。 她喃喃的说：“这是‘红豆杉’啊。这是世界公认的濒临灭绝的天然珍稀抗癌植物。非常非常古老的树种了。据说在地球已经有了250万的历史。” 梁腾咋舌。 有点不敢置信：“就这细细的三株树，你说它已经存活了250万年？把个‘万’字去掉，250年都不太可能。除非是个250脑袋，才会相信这种事儿吧？！” 知道吴大小姐脾气好，又跟她混熟了。梁腾可以随意开些玩笑。 吴瑕有点哭笑不得的说：“人家按照报道的考证消息，说的是这个树种很古老。不是说，眼前这三株树，真就种了那么多个年头。” “一个‘树种’，经历的时间一久，就有可能在历史的进化中被灭绝掉啊。像这‘红豆杉’，流传的岁月如此漫长，或者因为它具有极高的药用价值吧，使用的医学用途多了，它当然就濒临灭绝的边缘了。” “你不知道吗？就算黄花梨树那么值钱的树种，也只列为二级保护植物。而这‘红豆杉’却被列为一级保护植物了。从这点，也可以看出它的稀少。” 梁腾又仔细的打量了一通眼前这三株树：“这么细的树身，如果不拿来制作成‘指接板’的话，也不适合加工成大件的家具啊。顶多做一些小件的家具。相对于大宗的成套家具而言，这小件的家具也卖不出好价钱。” 一副很有商业眼光的模样，品头论足。 “定为一级的标准，或许是因为它的医用价值高吧？” 吴瑕也不太确定这个说法的正确性。像是在说服自己似的，又忍不住提醒了一遍：“这‘红豆杉’可以提炼出一种名为‘紫杉醇’的天然抗癌特效药物啊。很少有人用它来作家具的，医用的反而更普遍。” “‘紫杉醇’我听说过。”梁腾好奇的问：“但这不是‘红豆杉’吗？怎么提炼的药物，却取名‘紫杉醇’？” 吴瑕解释说：“这些野生树种都有几个名称的。‘红豆杉’是它，‘紫杉’也是它，甚至‘赤柏松’也是它……既然它也叫‘紫杉’，提炼它的物质充当医用，取名‘紫杉醇’也没什么好奇怪的！” 梁腾“哦”了一声，表示明白了。 他还比较关心另一个问题：“不知道这‘紫杉’提炼的‘紫杉醇’真像报道所说的那样，属于一种具有天然特效的抗癌植物吗？” 梁腾也是基于好奇一问。 如今对于“癌症”，无论哪种途径的治疗方式，化疗也好放疗也罢，手术也好中药治疗也罢，生物疗法也好靶向疗法也罢……谁敢自称具有“特效”？！这种天然的植物种类“紫杉”提炼物，居然声称具有特效。梁腾其实是持怀疑态度的。 他这一提问，却意外勾起了吴瑕的伤心事。 吴瑕表情略带着忧伤的说：“抗癌效果，多少会有一点吧。但我觉得不会达到‘特效’的程度。梁腾，我有没有跟你提到过？我妈妈在我很小的时候就是患癌辞世的。当时父亲也挣下了诺大的家业，自己最爱的妻子患病，他千方百计要寻找最佳的治疗药物。” “国外的许多进口药物，不计成本的使用。‘紫杉醇’和‘阿霉素’及‘顺铂’，被业界称之为三大抗癌药。我爸当然是积极的请医生使用。甚至，他还找来纯天然的‘紫杉醇’，而不是那些用化学合成的‘紫杉醇’……可惜，最终还是无法从死神那儿夺回可怜的妈妈。” “所以，我不知道这个‘特效’的定义是怎样的？或许有吧，但远未达到我爸爸的期待。” 梁腾也不好继续纠缠这样一个忧伤的话题。 无意 中勾起吴瑕的伤心往事，也不是他的本意。 他很识趣的转移吴瑕的关注点，询问她，要不要到时候跟陈永斌谈一谈价，把这三株“紫杉”也打包买下来。 吴瑕却摇了摇头，表示：她建议买“黄金樟树”，却不打算购买这三株“紫杉”。 她现在需要名贵树木来制造家具。并不需要一些医用的“紫杉”。现在用不。就算有朝一日亲戚中有谁需要用到此物，凭人家的背景及人脉，想大量收购也绝非难事。提前“贮备”这样三株“紫杉”，实用价值并不高。 吴瑕不打算用自己的负面情绪影响别人。 她换了一种比较轻松的语调：“这‘紫杉’可是一级保护植物，我可不敢私下买卖它。所以，坚决不买。” 看到梁腾用一种怀疑的眼神看着她。吴瑕又强调一遍：“我说的是真话。坚决不买啊。” 梁腾想了想，自己找个更为合情的解释，说：“我明白了。不买就不买了。买这样三株细小的木材，做不了大件的沙发。做一些细小的家具可以，但拿来送给你父亲大人的话，又担心老人家‘睹物伤心’。因此，还是不要买紫杉雕刻木器为好！” 吴瑕有点哭笑不得的看着他：“梁腾你会不会用成语啊？什么叫‘睹物伤心’？难道这几株紫杉是我爸他和妻子亲手种植的吗？还睹物伤心！” 吴瑕当然明白梁腾的意思，是怕她爸吴震霆看到了“紫杉”就联想起亡妻一段时间内都脱不掉的“紫杉醇”。 但梁腾用的“睹物伤心”这四个字，实在有种牵强的生硬感。 吴瑕只当梁腾想方设法的要让她抛开坏心情。 有人关心你的感觉还是挺好。吴瑕顿觉心情开朗了好多。 吴瑕忍不住在心里暗想：梁腾真是个不错的朋友啊。他没钱的时候，不会刻意去巴结奉承你！他有钱的时候，也不会像个“暴发户”似的，一下子嘴脸就变得丑陋不堪起来。他待自己的朋友，始终如一的真诚啊。他是个值得依赖的人！ 对“神鹰村”的两处目标，成功进行了摸底。 梁腾和吴瑕一开始就拟定了“速战速决”的战术。 目的达到了，幸运的没撞见陈永斌他大哥。 一行三人返回到车，马由燕千羽驾车，迅速的离开。 像做贼似的。 其实被陈永斌大哥撞见他们也不会影响到最终的交易谈判，但梁腾和吴瑕，就是不想被人知道曾经到过“神鹰村”踩点。 就像犯了强迫症似的。 还好！一路都没撞见不想见的人。 如果是到“神鹰村”旧村址“行窃”的话，这应该属于一次神不知、鬼不觉的行动。 当然，就因为他仨没带有一丝一毫的盗心，所以能迅速撤离。 如果存心要找人找车来盗“陈永斌兄弟”们的老木屋，兴师动众阵仗很大，连重卡都出动，加持续时间至少要一天一夜（保护性的拆屋子，跟直接勾机勾成“废墟”，然后铲车铲走，完全是两回事）。 持久时间久了，动静大了，不可能不引起当地人的注意。 返程这一路，除了在“神鹰山”的盘山公路，开车速度放慢下来。其它的路途，燕千羽因为之前走过一遍，心中有了大概的印象了，所以车开得还蛮快的。 几乎只用了去时的三分之二的时间，燕千羽就开车带着梁腾和吴瑕返回到“久集镇”。 梁腾看看时间，才早10点半钟不到。 回到镇暂住的酒店没多久，千羽的“大伯”，就在千羽的老爸引路下，一块儿来酒店找他们了。 大伯是想请吴瑕、梁腾和燕千羽去参加他家的盖房奠基酒席。拉千羽老爸，分明就是请他带路的。 另外，大伯感觉跟吴瑕和梁腾不熟，而千羽是吴大小姐的保镖，他找千羽的爸爸当联络人，更好说话。 梁腾正准备要请“大伯”出面联系陈永斌呢。 对于这次“大伯”邀请参加奠基酒席，也非常给面子。 梁腾甚至以他和吴瑕，还有燕千羽的名义，去镇专营黄金首饰的品牌店面，买了一只五指大的纯金小鼠，送给“大伯”充当贺仪。 这只金鼠，打造得栩栩如生。 体积也不小了，跟普通的鼠儿差不多。 估计它纯金是纯金的，但不会是实心的。 毕竟这只金鼠的重量只有100克多些，也就是二两出头。 如果是实心的金鼠，不止二两重。 但就算只有100克。这金鼠的价值也不低。 现在的金价行情，远没有后世每克300多元的高价，但也达到了200块左右每克黄金了。 就按200元一克来计算，这100克的金鼠，梁腾买下来就花了两万块钱。 梁腾这是要借送贺仪的机会，收买“大伯”的人心。 果然，这只金鼠一出，“大伯”顿时非常感动。他虽然见多识广，交往的大老板也不在少数，从那些老板身捞取好处，也是他 极为擅长的。但那有个过程的啊，往往是“忽悠”得大老板对他信奉有加，视为“大师”了，并且还帮对方“改运”之后，那些老板才“奖励”似的给予他一些经济方面的实惠及好处。 哪里有像梁腾这般，都没有求到他动用“风水能耐”，就先送了一单重礼。令人不由得产生出“受宠若惊”之感。 “大伯”连忙说了一大通感谢的话语后，还打算推辞一番，表示按照农村盖新居动工的规矩，向来只听说是请工人和亲友吃一顿。但没有听说过需要收受朋友的礼物啊。梁老板实在太客气了。千万不要如此……云云。 一再推辞不敢受重礼。 梁腾却十分豪气的说：“这有什么？！贺仪都备好了，大师你如果不收，那就是看不起我！” 梁老板把话说到了这份了，“大伯”当然只有消受了。 这并不为难。毕竟从一开始，“大伯”就不是真心要推辞的。 大伯毕竟见惯了大场面，很快就跟梁腾态度亲近而亲热，宛如结识多年的老朋友了。 这也是“大伯”多年修炼出来的脸皮所致，完全没有一点尴尬及不自然的感觉。总之，旁人看着眼前这画风，看不到一丝一毫的违和感。 大伯笑嘻嘻的，瘦脸的皱纹都笑成了一朵朵花似的。 他开起无伤大雅的玩笑了：“今年是鼠年，梁老板就送我家一只‘金鼠’充当贺仪，让我想到了古代的一个笑话。” “笑话说的是，有个县太爷啊，最喜欢借大寿之名摆酒敛财。有一位得过县太爷帮助的刘姓商人，有一次趁着县令的生日，按照县太爷的生肖属‘鼠’，弄一只真鼠大小的纯金鼠儿，送给县老爷当贺寿礼物。” “县太爷得了这样一只金鼠，异常喜欢，爱不释手。便拍着刘姓商人的肩膀，很是亲切的告诉他：再过两个月的初八日，就是我的母亲大人的寿诞。届时请老刘你务必要赏脸光顾，喝一杯薄酒啊。” “得到县太爷如此青目有加，那位刘姓商人当然是激动无比，表示届时一定如约赴席，替老太君贺寿。然后感谢县太爷看得起啊，说了一大堆没营养的客套话。” “县太爷态度谦和，笑眯眯听他说完废话之后，这才像忽然想起来似的，提醒了一句刘姓商人：对了！我那位母亲大人，生肖是属牛的！像你这个以‘寿星’的生肖制作礼物，寓意非常吉利美好啊。希望你能继续保持这良好的创意。下下个月，我母亲大人的寿诞贺仪，就劳老刘你破费了。我作为人子，在这儿先替母亲谢过你了。说完，还难得的连连对‘老刘’拱手。” “刘姓商人目瞪口呆。县太爷都不要脸，把话说到了这份了，就是想要他准备一头真牛大小的‘金牛’，充当县太爷母亲的生日礼物啊。当然，刘姓商人也可以充傻装愣，当作没领会到县太爷的讲话精神。或者干脆就用白银来做一头真牛大小的‘白银牛’当贺礼。要知道，就算按照最小的牛犊的体积来铸礼物，那也是重量极为惊人。更别提用纯金打造了。” “当然，这县太爷亲口索要的礼物，刘姓商人给不起，也可以选择不去赴宴……但之前已经满口答应要去的了。嗯，干脆装病吧。” “不过话说回来，借口想找总能找到，但你就算人不到，贺寿的礼物也可以叫人送去啊。关键是，这县太爷等于亲口讨要礼物了，你到底送还是不送？舍不得送，自然就要得罪县太爷。刘姓商人陷入了两难境地。深悔自己为啥要充大头虾呢？都不知道，有钱也要保持低调吗？” “大伯”说完这样一个故事，吴瑕和燕千羽都听出了其中的幽默感。忍不住“赏脸”的笑了起来。 梁腾不会开不起这种程度的玩笑。 他不仅不恼，反而感觉跟“大伯”打好了交情，接下来请他出面，公关“陈永斌兄弟”，就变得顺理成章了。 梁腾一边笑，一边问：“那大师你家里有没有属牛的长辈啊？我要先问清楚了。或者，你家这新居是不是要到明年的‘牛年’，才挑好日子‘进人大吉’啊？果真如此的话，待会儿你家的这场酒席，给我十个胆子也不敢参加了啊。明年的‘进人酒宴’，估计也不敢到场。唔，大师你说我现在，找个什么样的理由打退堂鼓好呢？要不我就说，联系好了边陲小镇的专门买卖名贵树种的大老板，对方催了我几十通电话，我得赶着去跟他议价了。” “大伯”却豪气的对梁腾一挥手：“玩笑玩笑！我家里没有属牛的长辈。也不会拖到明年，才新居进人。就是今年的日子，盖一层房子连带装修，能花多少时间？梁老板，您如果真送我金牛，我也是万万不敢收受的。” “至于名贵树种，我老燕就在这儿搁一句话，统统由我负责替梁老板联系。保证找到天底下公认的八大名贵树种给您。价格方面，也肯定是最优惠的。至少要比市面的价格，低一半。毕竟我老燕别的不多，就是认识的人多。我的老朋友中，就有很多人自家承包的山头，就有野生名贵树种的。市面那些名贵树种的商贩，大多是自己找人种植的，或者去收购的，已经过了一手。他们能给 你什么优惠的价格？” “我这里却不同。保证是一手的野生树种，所以价格方面，梁老板不必担心会买到贵的。” 听了这话，梁腾心里暗喜。 他趁机试探的问：“像之前大师你提到过的陈永斌，他家承包的山地中，有野生的名贵树种。你知道大概是什么样的树种吗？你也曾带过大老板去看过了，应该有点印象。” 大伯道：“梁老板不是外人了，可以跟你透个底：陈家兄弟承包的山地，是有一些野生名贵树种，但数量不多。比如前年的时候，我就带一位沿海的大老板去看过。对方不是从事红木生意的，只是想自己做些小件的家具来充当摆设，提升一下他新装修的豪宅的‘逼格’！结果在陈永斌家的承包山地，发现了六株‘紫杉’，结果那家伙也只是购买了一半，也就是三株。” 梁腾暗暗点头。原来陈永斌家一共有六株野生的“紫杉”，结果被人家收购了一半，现在只剩下三株。就是午他们在“神鹰村”旧村址见到的那三株了。 “收购价是多少？”吴瑕最关心这个。赶紧插嘴追问。 “三株‘紫杉’，每株给了一万块。”大伯也不隐瞒，给了个真实的数据。 “价格这么低吗？” 吴瑕失声问：“不是说这玩意儿已经成了一级的保护植物了吗？怎么还售价如此便宜？” “大伯”非常有经验的嗤笑一声：“所谓的濒临灭绝啊，所谓的一级保护啊，那些都是木材经销商带着炒作目的的宣传。一级保护植物，是指那些树龄在五百年以的‘紫杉’。” “话说回来，真正树龄达到几百年千年份的，好多树种，都可以列为一级保护啊。不仅限于几百年树龄的‘紫杉’。你们试想一下：现在‘紫杉’对于抗癌的医用价值颇高，市场又大，各地都有专门的人工种植基地了。人工种植的，才那么几个年头就拿来用了。能卖多高的价格？又怎么称得一级保护植物？” “多数人工的紫杉，也就卖个1000多2000块钱而已。真实的市场价格便是如此！！！就算陈家兄弟的紫杉是野生树种吧，年份估计也就几十个年头罢了。u看书ww.uukanshu 它直径才十几公分而已，你说种植了百年了，也要有人信啊？那三株‘紫杉’能卖个一万块钱一株，也是那大老板看在我的面子，给的高价了。本来嘛，陈家兄弟能一株卖个七到八千块，就心满意足。” 梁腾和吴瑕面面相觑，感觉这名贵树种市场的价格水份，真是太大了。 对于他俩这种根本就没做过木材生意的“门外汉”，真心相信了一些网搜索来的资料，用那些作为参考价，去收购所谓的名贵树木，肯定要浪费许多“冤枉钱”，真正花大钱买到便宜货。 这时候，如果有一位像“大伯”这种经验老道的行家，来替你们把把关，会少闹许多笑话，少走许多弯路。 像“大伯”这种人，说他没用，平常时真的没有屁用。但到了关键时候，还是有不小用处的。关键怎么来发挥他的作用！ 梁腾拿定了主意，又问大伯：“陈家兄弟那儿，只剩下三株‘紫杉’了吗？如果没有我和吴瑕看得眼的名贵树种，那怎么办？” “大伯”继续豪气无比的说：“不怕！我认识的山地承包户，遍及各地。陈家兄弟家的承包山头，说到底只有20亩，还是太小了些！如果找不到你们中意的名贵树种，我还可以替你们联络其它的山民。保管都是第一手的野生树种，绝对不会买到人工种植的货。而且价格方面，肯定是最优惠的。” 第一百四十九章有人高兴有人愁 从“大伯”这儿，得到了许多保证。 梁腾虽然不会他说什么就信什么，但就算他的话里有七分可信，梁腾对于他预定要实现的目标，也充满了信心了。 大伙乘车，前往“大伯”老家准备钻桩的现场。 准备盖一层130平的两厅三房一厨一卫。 不过农村的盖房用地，都不会有多少地就盖多大的房。房子的占地，一般在100平到150平之间。 有多的土地，围起来作个菜园子也挺舒服。 农村讲究“多子多福”。既然生的小孩子多，屋前围个院子，也方便小朋友们玩耍。 “大伯”家准备盖一层房子的田地，本来有300平方的大面积。房子只用了130平方地皮。 理论上，似乎可以盖两栋相同面积的屋子，还有剩余地皮。 但理论是理论，现实却有着诸多的限制。 首先这300平的田地并非方方正正的一大块。它沿着乡道这边，是挺整齐的一个平面。挨在最里面的，却是一条左边窄右边宽的大大的弧线。 本来呢，“大伯”有两个儿子一个女儿，理论上给两个儿子每人留一栋房子，是农村通行的做法。 至于女儿，出嫁了有夫家养活，可以不必分配。 再说了，“大伯”计划盖的也只是一层房子。占用的资金算是少的了。 盖两个一层房子，总面积也不过260平。难道他拿不出这笔钱吗？ 最主要原因，还真不是钱的问题。 燕千羽“大伯”在计划建房之初，已经积极的联系跟他这田紧挨着的村民，想多收购一些地。如果能一口气多要100或者200平米，那当然最好。 毕竟农村的地，现在还不值钱。如果村民真的愿意转让，参考之前已经完成交易的几宗土地，大约一百平也就卖个1.5万块。 “大伯”情愿多拿两、三万块钱来购买200平方。 这样一来，他拥有的地就足足500平，盖了总面积260平的两栋房，还能有很大的一块空地围起来，当院子和“菜圃”。 但挨着他家田地的周姓村民，前些年也赚了不少钱。都跑到圩镇上买地建房了。 尽管在城里只买得起70平的小地块，但盖起5层楼，完全够住。 就建这房，也花费不小。 正因为不差那两、三万块钱，周姓村民不情愿三万块就把自己挨着“大伯”家的“两百平”转让给他。 周姓村民扬言：要卖可以，最少也得给个6万块。 “大伯”却觉得这个价格太离谱。 “周姓村民”，肯定是看着他家盖房了，用地又不方正，才“坐地起价”的。其心可诛！ 现在的行情，是沿着乡道、出入方便的地块，才能卖两万块左右一百个平方。 周家的两百平田地，被“大伯”家的田挡住了，根本就不挨着“乡道”。 “大伯”都愿意按照挨乡道的地价，收购他的。周家还想把地价翻倍，要6万，就算“大伯”拿得出这钱，也不打算买了。不能惯着对方，把自己当成“冤大头”。 购地，就因为“大伯”一时的赌气，宣告破裂。 “大伯”的妻儿，还打算作些努力，去挽回这种尴尬局面。毕竟在农村，很少有几兄弟的大家庭，各自成家后，还住在同一栋楼里的。谁不是各分一块地儿，自己慢慢找钱盖自己的“单栋”房子？ 除非是穷得不得了，才会同住在同一座老屋内。 “大伯”家两个儿子，两兄弟其实能拿出6万块钱（各出3万），去购买周姓村民的200平方地儿，但都不敢去买。主要是不敢违拗父亲的旨意。 两兄弟合计之后，想到一个折衷办法：自家的田地不是左侧太窄，凹了进去吗？所以在左侧只能容下一栋十米宽的房子。没办法盖两栋（需要宽25米以上才好盖两栋。就算两栋方方正正的房子紧挨着，起码也必须宽度在20米）。 既然地形最大限制在于，左侧宽度不够。两兄弟就想向周姓村民购买紧挨左侧的地，大约购买一百平就可以了。 价格呢，仍然按照之前“周家人”开的，300块每平米，买一百平就给他3万块。 周姓村民哪里肯卖？ 断然拒绝了。 明明就是看着“大伯”家有点钱，但地块却不够方正，才抬高自己的两百平地儿售卖。 现在对方只要一半，周家剩下另一半的地儿，也没什么用啊。 两个儿子没辙了。 他们可不敢背着父亲，去跟周姓村民做交易。一则，长年在父亲的严威下长大，忤逆之事断不敢做。 再一个，盖房子的钱都指望着“大伯”出呢。你两兄弟或许能拿3万块去多买100平土地，但未必舍得掏钱去盖那房子了！ 另外，父亲现在病情好不容易进入相对“平稳”的阶段。如果因为此事“急怒攻心”，导致病情恶化、急转直下，他两兄弟也是不可承受。 “大伯”正在发狠呢，周家人要六万块？他就偏偏不买你那两百平的田地！ 你这些田又不沿乡道，等于没有“路”出入车子。建房都建不了。就让你白白的浪费在手里吧！ 对于摊上这样一个“顽固”的父亲，两个儿子也表示无可奈何。 只能尝试着来跟老头子沟通。 两兄弟在这“诸多限制”情况下，可以想到的方案，就是朝着乡道的这一面，并排建两栋房。 这一面足够宽，每栋楼的开间有十米以上，两栋就是二十多米。 而面对乡道的这一面田地，至少长达30米以上。并排建两栋房子都绰绰有余。 但这个方案一出，就被“大伯”喷了个体无完.肤。 按照风水格局，盖房子必须“坐北朝南”，才是上上之选。 而在面向乡道的这一面开房门，那就成了“坐东朝西”。 正所谓“日暮西山”，乃山穷水尽、日暮途穷之象。正是风水格局中最差的房屋朝向。 哪怕是“坐西朝东”都比它强。 但乡道是那样的修好并经过了他家的田地，对着乡道盖房子，就是房子朝西而建，大凶大败之象，断不可取。就是不合规矩，容易招致“不详”！ 当然，也不可以背对着道路盖房子的。 总之，迷.信的人就是规矩多。 “大伯”却振振有词：并不需要风水大师级别的人才懂这道理。作为“常识”的东西，一般人也知道建房千万不要“坐东朝西”。 最理想的，当然是“坐北朝南”。 两个儿子自幼在一个“风水大师”的家庭长大，耳闻目染，当然深信了这一套。顿时吓得不敢再提朝向乡道建房子了。 而“大伯”的妻子，反而不是特别在意这种风水之说。 她一门心思只想着：自己家老头子估计时日不多了。你生前讲究那么多的风水之局，结果连两个儿子都成家了，孙辈也成群了，还没给两个儿子每人挣得一栋楼。 可见讲究太多的风水格局，还不如规划够地儿，给儿子一人弄一栋房子实用！ 妻子于是就跟“大伯”辩论起来，希望能说服他，就朝着乡道建房子。 正好盖两栋，每个儿子都能单.独拥有一栋。以后孙辈才能获得更好的发展空间。 现在老一辈给他们留下的，只是一层楼房。想要往上盖，就需要他们以后自己努力挣钱……有了这个“动力”，估计要比“毫无压力”的日子，更能促使他们发奋努力！ 妻子就拿他家田地右边邻居为例。 人家也是外来户，购地盖房子。只有60平的地皮，已经盖好了三层，大门就朝着乡道。正是“大伯”很排斥的“坐东朝西”的户型。人家不也照样盖好了三层小楼？甚至，已经装修得进入了“尾声”了。 邻居家挑的摆“进人酒”的日子，据说是在下个月的初八。 妻子反驳的话语，顿时令“大伯”心生不悦。 大伯强调：邻居这家“外来户”不懂规矩，乱盖房子，以后有他家“霉运频频”的时候呢。这户人家进人酒席，请朋友邻里，如果请到他家，“大伯”是断然不会去吃他家的喜酒。 妻子却强有力的反驳：像在圩镇或者县里，乃至一线大城市里，那些临街铺面，都是固定好了的方位，只能对着大街建铺——难道就因为其中有“坐东向西”格局，那些商铺就没人买了吗？照样不会降价，还非常抢手。推出之后，很快就被抢购一空！ 难道说，购买了“坐东朝西”商铺的生意人，以后就发不起来吗？ 人家之前能挣下诺大的财富砸几十万几百万购买商铺，买了“商铺”后，把生意做得“更上一层楼”的案例，比比皆是！ 这一切，无不证明着一个道理：有条件的话，“风水之说”当然可以讲究一番。没有条件的话，也要懂得变通啊。 不必死守着“坐北朝南”才是大吉之选的死规矩。云云。 说了好一通。 她说是“好有道理”，“大伯”也被她驳得“无言以对”！ 但“大伯”终归是家里最权威的那位，凡家庭内的重大决策，他都可以一言九鼎，最后拍板。 “大伯”不同意把新居大门对着乡道开，就不能那么开！妻子说再多反对的话，也无效。 “大伯”的权威，可不是单靠一张嘴说出来的。 家里的钱，需要他来赚。说白了，即将用来盖这层房子的钱，乃至随后装修的费用，统统都是“大伯”赚来的。 直到“大伯”亲自选定了开工建房的日子，两个儿子仍然不放弃奢望“各自拥有一栋房子”。并且进行了终极的努力。 两个儿子背后协调好了意见，又一块来向顽固的父亲大人提新建议。 家里这地儿，有点类似三角形。比较窄的左侧这一面，就是北面。因为必须严格遵守“坐北朝南”的格局，只能把房子建在左侧位置。 两兄弟亲自测量过了，最窄的左侧一面，大约有12米这样。 两兄弟主张，就按照城里的那些商铺的长条格局。他俩每人要5米宽的大门，长度则可以拉到20米长。 这样一来，两兄弟每人都能有100平方，来建单门.独.户的小楼了。 这样的划分地儿，依然是“坐北朝南”的理想格局。于风水上并无不妥。 “大伯”一听，却频频摇头，几乎用不着多作考虑，就否定了两个儿子苦心孤旨想出来的新方案。 理由也简单。 农村时兴的是建10x10的方方正正的房子。这又不是城市供出租的房子，不是能用来当铺面的房子，搞成那么狭窄长条干嘛呢？让村里人看着，一点都不大气美观。 两儿子太渴.望能各自拥有一栋小楼了，仍试图说服父亲：如果觉得5米的大门太过狭窄，可以干脆把两栋计划建的小楼紧挨到一块。如此中间预留的2米通道，可以分到两栋小楼里。每栋楼，都变成6米的开间，这就宽敞许多。 儿子们尽拿这事儿来烦他，“大伯”最终表态：都不必太跟他磨叽。就按他之前的意思，盖一栋方方正正的房子。以后一层不够住。两个儿子谁有钱谁就先加盖楼层。每个儿子最多可以再加盖两层。这楼儿五层到顶。 “大伯”还颇为不悦的训斥两儿子：你们可是亲兄弟啊。就那么怕住到一个屋檐之下吗？ 最后“大伯”还威胁说：现在这三百多平的田地，并非就完全没有争议了。你们不怕被别人家夺了地去，就只管“兄弟不团结”的内讧吧！ 原来，“大伯”有个兄弟，早二十年就过世了。那三百平的田地，早年有大约三分之一的面积应该属于他兄弟。只不过兄弟家穷，就把这地卖给了大伯。大伯为人向来豪爽，对亲戚兄弟照顾有加。早些年，钱还值钱的时候，“大伯”只花了几百块钱，就把这一百多平买下来。都没有立过契约，也没有到村里备过案，找过见证。 如今“大伯”弟弟的后代，混得越发的破落穷困了，根本就没地盖房，连个像样点的住处都欠奉。 侄子一家近十口人，住在泥砖砌的“危.房”中，着实凄凉。他们就来跟大伯商量：想出几千块钱，把当年的一百平田地“续回去”。好盖房子。 “大伯”当然不同意。 看对方的意思，只要你这边拿不出“买卖田地契约”，等到“大伯”百年以后，无凭无据的了，这田地又没有盖房子，他们就要来争抢原本属于他们老子的一百平。 果真拖到那时候，就麻烦了。 提及此事，“大伯”便威胁两个儿子：不按他的意思盖，他宁可不盖了。等到他“两眼一闭”，人家闹上来在田里抢.建房子，你两兄弟又不团结，连住在一栋楼里都不乐意。到时只有任由别人家欺负的份儿？！ 如果听他的安排，“大伯”趁着自己仍在，哪怕盖房时有人要闹事，他也有人脉能“镇.压”下去。不至于就让别家仗着“人多势众”，就硬抢了他家的地去盖房！ 一番话，训得两个儿子说不出话。低垂着头。 只能一切都顺着固执的老头儿的意思去进行。 一直到了今天这个“钻桩”打地基的日子，“大伯”的立场，都没有一丝一毫的松动。更别提什么改变。 “大伯”两个儿子中，小儿子和老婆生了四个孩子，三女一男。大儿子则只跟妻子生了一个儿子。 结果呢，小儿子和老婆反而是最先软化了态度，改变了立场，转而积极替“大伯”跑腿，联系各种建筑材料的一方。 反正盖房子的钱都是老头子出的。他只负责跑跑腿，就有宽敞的新房子住了。即使没有达到他自己拥有一栋的美好愿望。但不必掏钱就有新房子住，没什么不可接受。 而大儿子虽然只跟老婆生了一个儿子，人口组成比他弟弟家，简单得远了。他们对于“宽敞住房”需.求的迫切，怎么都比不上弟弟那六口之家吧？ 但大儿子一家三口，想单.独过生活的愿意，反而最为强烈。 由此可见，观念不同，不能一概以人口的多少来论。 “大伯”早年购置的“开放之都”那三房一厅的套间，大儿子家跟小儿子家，还有个妹妹，如此数量的人口挤在一套房内，实在是挤得怕了。 大儿一家三口，太渴.望可以拥有自己的小天地。 在老家盖新房子，竟然没办法实现这貌似不过分的心愿。大儿子夫妻实在失望透了。 于是，这两夫妻终于坚定了自己在外面购买一套“商品房”的决心。 在哪儿买商品房呢？ “开放之都”的房子，已经不是早年“大伯”购买时的那个价格了。 当年“大伯”购买套间时，本来不贵的房价，他还专门贪便宜，找了比较靠近郊区的房子。所以才显得特别经济实惠。而现在“开放之都”好些地段的房子，都涨到了两万多每平米。 随便一套小户型的房子，总价都以百万来起步。 大儿子夫妻哪里买得起呢？ 再说了，他俩夫妻要买房，就是属于“改善”居住条件的性质了，当然是冲着购买大户型而去。至少要买120平的套间。在“开放之都”，这样一套价格就高达两百多万三百万的。更买不起！ 商量之后，大儿夫妻决定在“开放之都”那边打工，购房置业呢，就回老家这边。 是在老家的市里买房？还是在县里买房？ 两夫妻着实的花费了一番心思，作了一番比较。 圩镇上买房？两夫妻根本就不考虑。主要是现在圩镇上只有寥寥不多的几个小楼盘。都属于6到7层的低层商品房。 大儿两夫妻就算没能耐在“开放之都”购买商品房，但住惯了“大伯”早年购置的在13楼的电梯房，就不怎么情愿去住步梯楼了。 感觉一点都不上档次啊，那低层的商品房（这两夫妻热衷住高层的电梯房，这点“偏好”跟梁腾有点类似）。 在市区里购买房子，每平的均价，大约比在县里买房要贵上一千多块。都可以承受。 大儿夫妻经过反复权衡，最终还是决定在县里购买商品房。 这里面最大一个原因，就是老家的乡镇，离县城比较近。并且老家的人到县城买房的比较多。他们夫妻也在县城买房的话，以后往来的朋友跟熟人，都比市里多。 再一个，县城的房价比市里的低一千多块。大儿夫妻可以用这省下来的钱，购买县城里好些地段的房子。 这一切，本来都只停留在计划阶段。 大儿两夫妻多年工作的积蓄，大约存了将近22万。这些钱足够在县城里按揭购买一套大面积的商品房。 但他俩一直在“持币观望”。毕竟按揭一套房产，一旦下手了，就立马需要背负起30年的债务。按揭的压力可谓大矣。 如果可以说服家里老头子，在老家盖两栋房子，大儿夫妻情愿拿这20几万存款，回老家去，加高只属于自己的那一栋房子。 或者一口气加够五层。装修等以后工作存到钱了，再来弄。或者先加盖两层，然后直接拿剩下的存款，装修三层楼房。 都可以的。 然而，没办法说服顽固的老头儿，捞不到属于自己的单栋房子，大儿两夫妻心灰意冷，终于做出最后的决定：就在县里购买了一套早就相中了的电梯房。 那个楼盘，是外省大老板到县里投资的。口碑挺好。盖了30层的电梯房，也是大儿两夫妻中意的户型。 楼盘的均价卖到了3500块每平。但因为他俩选择的是楼层比较好的9楼的房子，所以需要接近4000块每平的房价。 购买了140平的四房两厅两卫大户型。总价需要56万。还得承担契税和过户的手续费用。 两夫妻手头上的22万存款，拿出来了大约20万，才够支付了首付。 接下来，就是漫长的30年的“房奴”岁月。 不过，大儿两夫妻挺振奋的。 这么多年了，终于拥有了属于他两夫妻和孩子的自己的“小天地”。 尽管当了“房奴”了，但他俩也不怕。 就算有时候还款压力大，uu看书 .unshu 但他俩都有了明确的还款计划：两夫妻领的是死工资，成长空间不大。但他俩还有一笔“固定的资产”可供变现。 自家老头儿活不了多少年了，这已经是一个不可回避的残酷现实。老头儿不在了，“开放之都”的那套房子，是不是可以动员母亲和弟弟还有妹妹，大伙一致同意，把它给卖掉呢？ 卖掉了，大伙才好分钱，各自经营自己的小家。 从大儿夫妻的想法中，可以看出，他俩的法律意识还是比较强的：主张卖掉“开放之都”的房子，分配人中，连妹妹都算上一份。 这是从法律角度来分配。妹妹跟哥哥们拥有同样的继承权（在农村，就没多少人肯承认女儿的继承权利）。 总之卖掉了房子，拿到属于自己的那部分钱，大儿夫妻可以轻松的提前还掉县里购买的大套间的按揭贷款。 而小儿子一家，也可以拿到属于他们的那部分卖房款。用这些钱，在老家去加高属于他们的两层楼。 小妹那边，拿着属于她的那部分钱，可以找个更好的夫婿，更好的归宿。 母亲那边，拿着属于她的最大头的那部分钱，养老无忧。 这种对一家人都有好处的事儿，何乐而不为？ 大儿夫妻很自信：家里人都会支持他们的提议。 只不过现在老头儿仍在，不能提这事。 老头儿不答应的。 第一百五十章攻略 “大伯”家的地儿，有300多平。 现在要盖房子的大约是其中130平。 这块地儿在左侧，长约13米，宽约10米。扣除之后，左侧只剩下一些不规则的边角地儿，没办法盖房子，只能用来种菜。 但加起来，那些“边角”也有接近70个平方。 可惜了这70平了，不能有大用途。如果方方正正，在城里哪怕20几平都有人盖成一间单间，用来出租。 在村里却没有这种条件。 梁腾和吴瑕也看到了，地块右侧，准备用来围起来充当“院子”的这地儿，大约还有100多平。 这100多平，是长约7米，宽约15米的地块。如果硬要规划成一块“地基”，也可以。但它必须给左边的房子留下通道，毕竟左边要盖的房子的大门，正对着它。假若把7米的纵深都用完了，左侧的房屋就没办法进出了。 这个预留通道还不能太小。至少要保证2米以上。否则进个小车啊农机啊什么的，都进不了。 如此一来，右边要建房的话，纵深就只剩下不到5米了。宽度却达到了15米呢。 用来盖房子，大约只能盖70多平。而且是横横的一条，感觉比长长的一条还要难看。长条的地块在南方已经很普遍，所以大伙见惯不怪了。这又横又窄的一排屋子像什么？除非是屋子的深度没人看得到，单看正面，看上去才颇有气势。 如果把大门开在对着“乡道”的这一面，其实，就变成了典型的长条屋地的样子。 但“大伯”是坚决不同意那样建房的。 哪怕“大伯”的大儿子，不嫌弃已经确定要盖的第一栋新房之前，只能划出大约75平的地儿盖第二栋新房，“大伯”也不会同意在那里再盖上一栋。 农村盖房子，连个院子都不要了，盖那么狭隘拥挤的房子干嘛呢？ 当父亲的是真的没办法体会，大儿子渴.望拥有一栋属于自己的楼房的心情。 地块右侧，“大伯”只同意用来围个院子的这空地，现在就在这儿搭了几个帐篷。 许多桌椅也搬来了，做酒席的锅炉，还有食材，都用车运来了。 请来的厨师已经忙碌起来。 许多来帮忙的人们洗菜的洗菜，杀鸡宰鸭的杀鸡宰鸭，一派忙碌景象。 大约要等到中午才到开席的时间。 “大伯”提前把梁腾和吴瑕找来，不是要请这两位“贵客”帮忙布置酒席。 是那位“神鹰新村”的陈永斌，刚刚打了“大伯”的电话，说是要来祝贺他家新宅“奠基”了。 “大伯”一直记着梁腾想跟陈永斌谈购买名贵树种的生意。 现在正主即将到来，当然要通知梁腾和吴瑕也到场。 趁着陈永斌仍未到达，梁腾提前向“大伯”询问陈氏兄弟的性格脾气。属不属于难打交道的类型？ 仅仅是购买几株名贵树木，梁腾也不必如此做足功课。关键他最大的目标，是为那座纯“小叶紫檀木”修建的木屋。 230平的紫檀木屋啊，如果都是“一寸紫檀一寸金”的名贵材料，就算没有后世网上估价的那么夸张，那也绝对是一笔惊人的横财。 “大伯”想了想，对梁腾道：“怎么说呢？陈永斌这个人啊，也有难打交道的时候。主要是涉及到祖传的东西，他就比较的舍不得。倒也不是父母过世后，祖传的东西对陈永斌兄弟有什么特别的记念价值，而是他父母自幼给他灌输了一种根深蒂固的思想，儿卖爷田，是败家的没落之兆。因此，不到特别的困境时，陈家兄弟是绝对不愿意变卖祖产的！” 梁腾一听这话，感觉就有点“大事不妙”啊。 他赶紧向“大伯”求证：“不知道变卖祖传的破屋子，算不算‘变卖祖产’啊？” “大伯”用一种“你是不是在消遣我啊”的眼神，看着梁腾。 “大伯”好半晌才说：“当然算啊！祖传的房子不算‘祖产’？那什么才叫‘祖产’？就算房子再破，那也绝对是祖传的。‘拆旧建新’可以，但卖掉老祖屋，那就是不肖子孙。从此以后，得不到祖宗保佑，运势能兴旺才怪呢？！” 梁腾非常怀疑的望着“大伯”，这家伙满嘴都是这种东西，陈永斌兄弟那么迷信，把“祖宗留下来的东西不能随意变卖”，奉为真理，该不是深受他的影响吧？！ 梁腾懒得去猜了。很干脆的跟“大伯”说：“那就巧了，我想从陈氏兄弟那儿购买的东西，有一些或许就是他陈家的‘祖产’啊。按照你的说法，我就没有希望买到手了吗？” “大伯”有些奇怪的看了他一眼，不知道陈家那种穷了几代的“特困户”，有什么祖传的东西能被梁大老板看中的？ 难道梁老板想把陈永斌兄弟名下的山头统统买下来吗？ “大伯”无论怎么放宽评估的标准，陈家最值钱的产业，也只有那近20亩山地了。 “大伯”自从收了对方的“金鼠”之后，对梁腾的印象不知道多么良好。无条件就站在梁腾的立场，替他出谋划策了：“其实想要陈家兄弟变卖掉‘祖产’，只需要做到一点，根本就不是什么特别为难之事。” “需要做到哪一点？你快跟我说说？”梁腾有点迫不及待的问。 大伯的笑容有点诡异，看得梁腾都有点毛骨悚然：“只要让陈永斌兄弟感觉到钱不够用了，却又亟需用钱，他们自然就会想方设法筹钱。别说‘变卖祖产’这种合情合理的手段，就算一些铤而走险的招数，在非常时期他们也会用到的……” 大伯意味深长的强调一句：“有时候，道德的枷锁，并不适用于所有人。不合理现象的出现，往往缘于最简单的原因，那就是‘穷’！这就是人生啊！” 他话外之意，不就是忽悠陈永斌兄弟往某个事儿上砸大钱吗？ 只要砸到陈氏兄弟觉得钱不够用，当然就愿意“变卖祖产”了！ 梁腾不得不承认，眼前这个家伙，很有充当“神棍”的天赋。或者说，他一辈子都在当神棍，都当得经验丰富了。 梁腾于是诚心向大伯求教：“大师您觉得陈永斌会在什么事儿上，愿意投入大价钱呢？” 大伯看到梁腾“秒懂”自己的意思，觉得这小子也是个人材，难怪年纪轻轻就能挣下诺大的身家。 大伙都是有身份的体面人嘛，总不能说话毫无深度可言吧？ 大伯半辈子装神弄鬼惯了，时刻不忘包装自己的“深度”。 大伯把梁腾“引为同道”后，诚心诚意替他出谋划策了：“现在陈氏兄弟，由陈永斌作主，他哥哥谁的话都不听，只听陈永斌这个弟弟的。所以只要攻下了陈永斌，就等于陈氏兄弟都拿下了。这一点可以先明确下来。” “要问陈永斌他现在缺什么呢？可以用‘排除法’，把他不缺的东西逐个排除。” “首先，房子的事儿。他有二子一女。女儿听说嫁给了个搞货运的小老板（自己买有辆几十万的霸龙重卡那种小老板，不是开重卡的司机），不说大富大贵，日子还算过得不错。” “陈永斌早些年最大的心愿，就是通过自己夫妻的努力，两个儿子的努力，以及女婿女儿的支援，替两个儿子都各自弄一栋属于他俩的新楼房。这个心愿前两年总算实现了。” “梁老板你不知道，他陈永斌老家住的是什么房子？在没搬出‘神鹰村’旧村址前，他和两个儿子，还有大儿媳，以及他的哥哥，这么多人口，居然挤在老家的一间破木屋里。虽然木屋有230个平方，面积尚可，但破木屋就是破木屋！现代人还住那种东东，简直就是‘穷困之极’的一种象征！” 梁腾心里颇不以为然的嘀咕：“你如果知道人家陈家住的那破木屋值个十几亿，估计你就不会这么说了！找你看过风水的大老板们加起来，估计都没有十几个亿的身家呢。谁看不起谁，还说不定呢。” “大伯”哪里知道梁腾心里在想些什么，继续发表自以为是的高见：“陈永斌还算是赶上了好时代。以前他和夫人只拼命的攒钱，只想着在‘神鹰村’那个山沟沟，替儿子各盖一栋楼房。没有宅基地，就把家里有的那占地230平的木屋拆掉，腾空出230平的宅基地来盖新居……” 听到这，梁腾忍不住嘴角直.抽。 如果真把那破木屋都拆掉了，也没他梁腾什么事儿了。谁还有心情跟你陈永斌这样一个“天字第一号的败家子”结交啊？ 大伯侃侃而谈：“陈家运气还不错。经过多年努力，积蓄了几十万，准备在山沟沟里扒掉老房子盖新居之际，上边空前的优惠政.策下来了——鉴于‘神鹰村’地质.灾害频繁，决定将其整村搬离原址，搬到距离‘久集镇’中心区十公里的平原地带。” “整村搬迁，全村几百户村民都有资格，在‘新村’按照规定购买‘宅基地’。陈永斌家，于是用10万5千块的超低价格，在新村购买到210平宅基地。随后，把整个家庭大半辈子积蓄下来的钱财，都投入到新居建设。从此不仅能住到漂亮的新家，还远离了‘泥石流’之类的地质.灾害隐患，这不能不说是天大福气。是他们陈家的运气到了。” “所以说，陈永斌心中的大烦恼之一：替两个儿子各挣到一栋楼房，算是圆满的实现了。从此，他不会再因为盖房子的事愁钱！” 梁腾听“大伯”说到这，顿了一下。 他很识趣的问了一句：“那这陈永斌，究竟会为啥事愁钱呢？” “大伯”道：“除了没新家住，以前陈永斌第二件头痛的事儿，就是他那小儿子的婚姻大事，迟迟没有着落。这个事，在我替他陈家寻了一块风水极佳的祖坟，并挑选吉日吉时迁了坟后，陈家的运势蒸蒸日上。前年，陈家的小儿子就成功娶到了媳妇了。这也是我此生泄.漏的大天机之一。为了帮陈家改运，我的付出巨大无比。落得一身疾病。” 本来梁腾听得好好的。 没想到听到后来，“大伯”又给他来上一段神神叨叨的鬼话。听得他相当无语。 咱能不能好好的正常一点说话啊？ 要知道，有时候“迷.信”的枷锁，并不适合于所有人。这也是一种现实的人生啊！ “大伯”继续说：“不愁房子了，不愁小儿子找不到对象了。那陈永斌现在还有什么不满意的呢？” “据我观察，有两个事儿，是他现阶段最头痛的事儿了。一个就是小儿子已经娶妻三年有余了。居然还没有得到一儿半女的。这在一向要求‘多子多福’的农村，实属非常罕见的事情！” “如今的90后们，早就不像父辈那么‘保.守’。这些年在农村，‘奉子成婚’的事儿多得不胜枚举。不在婚前就把子嗣的事儿落实好，万一成婚之后，发生了一方难以生育，咋办？总之，陈家现在就蛮头痛这个事儿的。” 说到这，“大伯”又显出一副“胸有成竹”的神棍模样：“让小儿子有后，延续陈家的香火。这种高难度的事情，除了借风水布局改命，还有什么其它更直接有效的办法吗？” “我之前替陈家改过一次风水运势，那算是‘小改’。鄙人还有一些更高级的手段，可以‘大改’风水运势。必要时，当然也可以拿来替陈永斌用到他小儿身上……但这一切，当然都不是义务帮忙的。毕竟前一回‘小改’运势，已经令我元气大伤，重疾缠身。如果再要强推‘大改’运势，最坏的结果，极可能我直接就一命归阴啊！所以他陈永斌家，必须大大的破财一回了。这是他陈家表达诚意所必须的。说白了，也算是给鄙人一点‘安家费’吧。” “否则，我一旦因为他陈家的事儿一命呜呼了，家里还有儿子和那么多孙辈，靠谁养活呢？” 听到这，梁腾心里忍不住猛翻白眼。 这老神.棍！ 难怪这么积极的配合我去“算计”陈永斌。原来收了我的“金鼠”不是主因，关键他自己早就打算在陈永斌身上，大大的捞一笔“棺.材本”啊。 梁腾感觉自己还没有“大伯”那么“阴”呢。 要知道他谋陈家的老祖屋，那是陈家前些年都打算“拆掉”盖新房子的了，属于“废物再利用”，让陈永斌兄弟赚一笔“意外的横财”，它不香吗？ 而“大伯”却是利用陈永斌对小儿子能否“延续后代”的担忧，大搞什么“风水改运”这种虚无飘渺的东东。在梁腾看来，陈家压根就没得到什么实质帮助，反而是“大伯”通过装神弄鬼，赚了个盘满钵满的！ 专门搞风水的朋友真是不能交啊！ 那些人，时刻都一门心思想着从你身上捞钱的！ 梁腾还是有点“良心未泯”。忍不住说了句：“这风水改运的东东，对于陈家的小儿子究竟管不管用，还有待时间来验证。难道陈家小儿子三年抱不上孩子，也没去大医院求助吗？” “大伯”也挺能“与时俱进”的，并非那种只一味强调“风水改运”效果的顽固的老派风水大师（或许，这才是他能争取到诸多大老板认同的关键原因）。 “大伯”闻言，立即说：“其实我不止一次的建议过陈永斌了，现在医学那么的发达，完全可以让他的小儿子和儿媳，都一块儿去医院，查找一下不孕不育的原因。以及在医学方面，看看有什么行之有效的办法改变.现状？！” “像在咱们‘久集村’里，也有过两户人家，家里娶了媳妇后，就是难怀上。后来去大医院做什么‘试管.婴儿’，做一次就需要花费3到4万块钱。也不是普通人家可以承受的起！” “像村里燕老七家的媳妇，连续到二线城市的大医院做了3次的试管，这才勉强生了个女娃。本来做第二次‘试管’的时候，已经怀上了，但却在大肚6个月的时候保不住。又得花费第三次‘试管’的钱。这才捞到了一个女娃……” “其实在我年轻时的那个年代，女娃都不值钱的。不知道多少人家生了女娃，都嫌弃的放到路边不要了。哪家想领养，就抱回家去吧！谁知道如今世道变了，女娃生出来，亲娘不要的话，也有人愿意出两万块钱去收买了。像燕老七家这个女娃，更是烧钱。连续三次‘试管’啊，十几万块换来这样一个。幸好是亲生的。” “村里还有一户燕十三家。他家算是小有行当，在圩镇上买有地皮，自建房七层楼。他家小儿子尚未婚娶。大儿子也是前些年娶了媳妇，结果不能生。” “他家在‘人丁’方面，运气欠佳，儿子娶了老婆好多年无法‘开花结果’，去医院查不出有什么大问题。没办法，只好做‘试管’。这个就没那么顺利了，一连做了几次试管，结果愣是不见怀上一胎。这种情况下，原本还算小康的家境，也觉得难顶了。‘试管’的钱统统打水飘了，家里还有个小儿子，娶妻是个未解决的大事啊。怎么办呢？家里两个老的合计之后，感觉不能继续填那样的‘无底洞’。于是鼓动大儿子，把不能生育的老婆给休掉了。” 梁腾不愧是出身农村，乡土气息严重，对于这种“家长里短”的事情特别感兴趣。 通俗来讲，就是妥妥的“超级八卦男”一枚。 他特别追问一句：“结果怎么样？离了婚后，他家大儿现在娶了第二个老婆没？有没有怀上？” “当然另外娶了一个老婆了。” 大伯一副理所当然的表情：“燕十三家的大儿离婚，目的就为了另外娶个能生的女人当老婆，传宗接代嘛。怎么可能不娶？说句老实话，农村的适龄男青年不是不想娶老婆，暂时没娶的，其实统统都是没钱，娶不到。像燕十三家毕竟小有积蓄，他家大儿也有份体面工作，收入稳定。虽然是二婚，但想再找一个老婆，也不是太难的事。毕竟家里在圩镇上盖的那七层楼可不是白盖的，许多农村的女孩，冲着这种家境，就愿意嫁了。” 梁腾冷不丁的冒出一句：“我看关键是他家出的起彩礼吧？！现在农村的女孩都很‘务实’了。你家里有房有车，只是一部分。毕竟像你说的燕十三家，也不是只有一个独子啊。还有个小儿子要参与那栋楼的分配呢。如果不是彩礼给得女方家里十分满意，这第二个老婆也没那么好娶！” “你猜得很对！” “大伯”点头赞成：“他家给了第二个妻子娘家15万的彩礼。在咱这农村，彩礼一般也就是2万块左右的幅度。这15万可足足翻了七、八倍的行情了。谁叫他家是二婚男呢。老大娶亲花了这样的大礼，以后他家老二要娶媳妇了，估计彩礼也少不到哪里去。毕竟别人也会打听的啊！大儿子娶亲花费这么大，u看书 ww.uukansu.om难道小儿子随随便便，就想娶个老婆？燕十三他两公婆也是‘作茧自缚’啊。以后有得他愁的……不过这些也都是命吧。命不好，儿子如果不当机立断的把前妻休掉，再找一个，单单是做‘试管’砸的钱，累积起来，恐怕也不止那15万之数。” “反正燕十三两公婆，就觉得替大儿子花费15万娶二妻，这笔钱是花得值！这不，听说他家大儿子的媳妇，现在已经有七、八个月的身.孕了。再过两个月，估计就可以生了。” “燕家也早早的去找熟人鉴定过了，儿媳肚子里胎儿的性别，是个女婴。不过他家倒也看得开，这算是燕十三家的第一个孙辈。虽然是女娃，但已经可以生，证明儿子生育方面完全没问题的。没问题就好啊，可以继续的生下去。毕竟儿子还年轻嘛，今年也不过才30多岁而已。农村生多几胎，那真是太常见。我就听燕十三说过，他儿子就算连生几胎女娃，他照样养得起。不信不能替他家生下男丁。” “总之，现在的情况是已经有了盼头了。包括检查啊营养啊之类费用，花上万把块就可以生下一胎，生几胎，也不过几万块。生女娃不符合预期？那就一直生到男丁为止。反正有盼头了。能生就好。像做‘试管’效果那么不理想，都得一次花掉几万。连续几次十几万就打水飘了！” 梁腾心里嘀咕一句：“说得好像生了女娃之后，养大不用钱似的。” 第一百五十一章狙击 吴瑕和燕千羽都有些无语。 这老头坏得很！ 她俩听得都感觉有些“毛骨竦然”。 完全不把妻子“正常对待”的事儿，他说得如此理直气壮。 在老一辈人眼里，当妻子的真是毫无地位可言。 或许，也不能说是老一辈人特有的观念吧，女方既然开出了超高的彩礼钱，就应该有相应的心理准备，不可期待对方不把她当成“交易成功”后“传宗接代”的一个有力载体。 梁腾倒没有她俩那么大的感触。 梁腾对“大伯”说：“既然您有把握，让陈永斌为了小儿子改运的事儿，积极筹集巨额资金，我就放心了。这个重任就拜托给您了。” “好说，好说。这事我全力以赴，多的不说，七、八成把握总有的。”大伯满口答应。 话锋一转，“大伯”又说：“除了担忧小儿子的‘香火传承’问题，陈永斌还有个心病，那就是他小儿子的‘谋生能力’严重不足的问题。感觉这陈永斌啊，一辈子都在替他家小儿子劳心费力，一生不得轻松。养儿子养到这种份上，干脆一开始就不生他最好！” 这种“深奥”的命题，梁腾聪明的不去深入探讨。 “养儿成本”这种大课题，有谁能保证自己的观念，就一定完全正确？ 比如就拿梁腾来说吧，现在俨然成了公认的优秀儿子，是梁老师他一辈子的骄傲，此生最大的成就……（诸如此类的形容可以说上一大罗筐）。 然而，前世依然是梁腾这个“儿子”，却因为负债累累，导致父亲一时间承受不起巨大的心理和现实压力，暴病猝死。 那么问题就来了：养了梁腾这样一个儿子，究竟是其父的幸运还是不幸呢？ 因为对这种课题有着极深感悟，梁腾倒也不去评论陈永斌，到底该不该生他那个小儿子！ “大伯”发表一大通不负责任的评论之后，又言归正传：“永斌曾经‘倾家荡产’，把出生不久的小儿子从死神手里夺回。小儿子长大了，当父母的，又拼命打工攒钱，帮他盖好了三层小楼，连带装修齐整。小儿子娶妻难，陈永斌就八方筹款，包括向女婿开口求援，终于替小儿子娶到了一个媳妇，尽管这个儿媳胖得有点影响‘卖相’……现在，还担忧起小儿子的香火。这还不算完，居然还得操.心起小儿子的生存大计！也真是够了！” “永斌家的小儿子，别人跑到‘开放之都’去谋生，他也同样跑了去。别人老老实实呆在工厂里靠‘计件’的活儿，加班加点来赚取辛苦钱。他呢，从小到大就没进过厂，没做过一线工人。他加盟的都是些要靠拉单拉业务，才有高额‘提成’的行业，像他当过房地产的销售，一个月的试用期卖不掉一套房，能干得下去？像到广告公司当过业务员，到保险公司当过推销员，到医药企业当过所谓的‘医药.代表’……结果无一例外，最长也干不过三个月。” “感觉他跑到‘开放之都’后，时间不是浪费在找工作，就是花在了‘试用期’！像他这样子，能存得了钱下来？他自己在一线城市租房和吃饭，以及日常开销，都不够。那么大的一个人了，不是向当保姆的母亲伸手要钱，就是向当泥水匠的父亲要钱！真正是养了一个废物！” “然而，永斌两夫妻一如既往的溺爱这个小儿子。替他愁这愁那的。小儿子不成材，谋生手段欠缺，永斌就想着，能不能在‘久集镇’的圩镇之上，替小儿子购置一个沿街的一线铺面啊。铺面未必需要太大，有个30平以上，就足够。小儿子是个没能耐的，将来可以利用这沿街铺面，做点小本生意啊。如此一来，等到陈永斌夫妻百年以后，他也总不愁会被饿死。这就是如今陈永斌的一大心愿。” 听了这样的一个老父亲替小儿子谋划未来生计的案例，梁腾心中感慨。 梁腾轻声叹息：“就算那陈永斌想尽一切办法，替他的小儿子谋到了圩镇上的一个‘一线铺面’那又如何？依我看，他小儿子其实也是个好高鹜远之辈。像开个小店做些普通的营生，估计未必愿意干。否则，一定需要购买一个属于自己的铺面，才能做生意吗？圩镇上的铺租能有多贵？就算是热闹的老街道，现在也不过几百块的铺租而已（当然面积不可能太大），他完全可以租铺面来做生意啊。做小本生意，起码投入个万儿八千的，难道还缺那几百块的铺租？他就是不想干！” 现在这个时代，梁腾完全可以这样评论。 毕竟现在的实体铺面的租金真心不算贵。 别说这小小的圩镇了，就连他在市一级曾经想租铺面，三线城市沿街铺，租金也才一千多块（面积在30平左右）。 然而，放在后世房地产价格暴涨的年代，这种说法就不成立了。届时，连房租铺租都翻了n倍。 黄金地段甚至可以翻涨十倍以上的租金。开实体店，铺租的支出就占了几近一半的成本。 所以后世有种说法，开店做生意，辛辛苦苦忙到头，都是在替屋主“打工”了。 现在，却并非如此。 “大伯”听了，忍不住深表同感：“我觉得也是！永斌他就算千辛万苦替他小儿子弄得一个‘一线铺面’，估计小儿子也不会有耐心长久的做小本生意。最终那铺面，也就是拿来出租。让小儿子有微薄的租金收入，不至于饿死罢了。” “不过，那些都是未来的事情，并非咱们需要关心的。既然永斌有热情想要购置一个圩镇上的‘一线铺面’，预示他必须要募集到巨额资金。陈永斌也就那点能耐了，年纪又大了，能有什么横财？剩下的，无非就是变卖一些‘祖产’，以换取现金流。” “大伯”总结出来的，导致陈永斌极度缺钱的两大“心病”，前者梁腾无能为力。毕竟他又不是生.殖.医学方面的权威专家，难以着力。 不过梁腾并不担心。只要有“大伯”这个亟需挣些“棺.材本”的老神棍在，肯定能让陈永斌在这方面的支出，大大增加。达到“入不敷出”，必须变卖“祖产”的地步。 至于后者，梁腾觉得自己倒是可以做点“文章”的。 也就是说，陈永斌近期想要在“久集镇”的圩镇上购买一线铺面，梁腾可以给他增加一些难度。呃，准确说，是人为的设置难关。 天大的难关！ 如果说，陈永斌达到了放眼全县，甚至是整个市区，乃至整个省会，如此大范围内寻找合适的“一线商铺”。那么梁腾的身家哪怕再翻上几倍，估计也是无法有效“狙击”陈永斌，阻止他成功购买到“一线商铺”的哩。 但陈永斌的眼界挺小，或者说他“很务实”。陈永斌就是把目标锁定在了“久集镇”的一线铺面而已。 原因很简单，无非就是两点：一个是“久集镇”的一线铺面，比起县里的市里的省里的“一线铺面”，当然是最经济便宜的。 买镇上的“一线铺面”，陈永斌都得“砸锅买铁”，竭力搜寻看有什么值钱的“祖产”可供变卖。 县里市里的“一线铺面”，感觉真不是他敢“奢求”的啊。 再说了，陈永斌还有另外一点现实考虑：他那小儿子虽然是个没本事的，但对父母还是非常孝顺。陈永斌两公婆毕竟年纪已大，就算现在还能赚几个钱，但这局面还能维持多久？撑死也不过就十年八年的光景了。 他俩最终还得指望小儿子来“养老”。 这种现实需求下，既然是二老掏钱给儿子购置“一线铺面”的，陈永斌当然希望，选择像“久集镇”这种离家近的“一线铺面”。 陈永斌想得挺美好：以后小儿子就在“久集镇”上开店，作点小本生意，既可以赚钱维持生计，又可以在父母老了之后，就近照顾。 可谓“事业与家庭”兼顾，两不误、双促进。 陈永斌不知道，他渴.望在“久集镇”上购买“一线铺面”的心愿，被“大伯”告知了梁腾之后，就给了这位梁老板“狙击”他的机会了。 梁腾狙击的方案，极为简单有效。 “久集镇”这个时期，到底有几个“一线铺面”愿意急售？其实不难调查。 希望出售者，无非就是三个“挂牌销售”的渠道：一是在铺面门口直接贴出红纸，上书“旺铺出售”的大字及联系电话。 二是把出售旺铺的消息，放到网上专业的房地产交易平台。 三是找开店的房地产中介公司，来负责出售事宜。 这三个渠道，也就是陈永斌现在可以找到“一线铺面”的渠道了。 “久集镇”这个圩镇，在梁腾眼里就是“巴掌大”的地儿。 梁腾可以很快的，把近期当地究竟有多少处“一线铺面”急售，摸个一清二楚。 按照他前世的经验，“一线铺面”这东西，有时候想找却找不到。有时候不想找，却偏偏就刚好有合适的。 反正，这镇上就算有“一线铺面”挂牌急售，估计顶多也只是三到五处。绝对多不去！ 梁腾计划跟急售的“一线铺面”的拥有者，联系沟通。 对方既然要出售，当然明砖标价。梁腾沟通的意图，就是希望跟对方约好，有朝一日，某位名叫“陈永斌”的客户来谈价时，只要他有意购买，却要求降低价格，而屋主又不愿降价的情况下，梁腾可以帮“陈永斌”补足那部分的“差价”。 梁腾目的很简单：就是要促成陈永斌购买镇上的“一线铺面”。 只有这事儿落到了“实锤”，陈永斌才会千方百计的去募款，才会有资金方面的压力！ 压力来了，才能最终促使陈永斌下定“变卖祖产”的决心。 梁腾别的不关心，只等着陈永斌疯狂大甩卖“祖产”之际，来个“浑水摸鱼”，鼓动陈氏兄弟把那貌似破破烂烂的“祖传木屋”卖给他。 能达成这个心愿，梁腾就万事大吉。 心满意足，别无所求。 梁腾也分析过了，如今这圩镇一级的“一线铺面”，撑死也就是卖个几十万上百万吧。他梁腾并非真要买这儿的“一线铺面”。哪怕一处几十上百万而已，多买几处，他手头上的千万现金也要掏空。 只不过是“补差价”而已。风险不大。 比如说，陈永斌看中了一处“一线铺面”，屋主要求90万成交，陈永斌的底线是只愿出82万，“差价”就在8万块。 双方都不肯让步的情况下，这8万块的“差价”，就有可能导致最终交易宣告失败。 倘若有梁腾介入，由他私下跟屋主约好，他来补“差价”，上述交易就可能“柳暗花明”，最终交易成功。 梁腾要的就是陈永斌的“财务状况”，被某一宗“成功的交易”牢牢锁定，迫使他不得不去变卖“祖产”。 梁腾和“大伯”才拟好了针对陈永斌的“心病”的主攻方略。 很快的，梁腾就和“神鹰村”的陈永斌见面了。 这不奇怪。 本来陈永斌跟“大伯”的交情就非常好。“大伯”返回老家盖的第一座新居，陈永斌岂能不来捧场？（更何况在陈永斌心里，这新居大概率也是“大伯”在家乡盖的最后一座房子了）。 梁腾第一眼看到个皮肤被晒成古铜颜色的瘦削男子，也没第一时间跟“陈永斌”联系起来。 在他的概念中，陈永斌是个将近70岁的老头儿了，眼前这瘦削男子，怎么看只像50出头。实在没办法，将他和要“攻关”的对象联系起来。 大伯介绍了，梁腾才反应过来。赶紧跟对方问好。 陈永斌非常健谈。 听说吴瑕是来自“帝都”的大老板，梁腾是来自“开放之都”的大老板，陈永斌对他俩的态度非常尊敬。 “大伯”熟知永斌为人直率，都不需要跟他拐弯抹角。 “大伯”直接就问，打探到“久集镇”近期有没有“一线铺面”出售？ 从这点，可以看出：陈永斌想求购镇上“一线铺面”的事儿，在老朋友中早就不算秘密。 这也是陈永斌希望达到的效果。他一开始就不仅不遮掩，还拜托他信任的老友，也帮忙物色“一线铺面”。 像“大伯”这种人脉广阔者，更是陈永斌重点拜托的对象哈。 老朋友见面，寒喧客套过后，当然要聊一聊共同关心的话题。 陈永斌听了“大伯”的询问，忍不住长长的叹息：“只有想购买‘一线铺面’的时候，才能最深刻的感受到自己有多么的贫穷！是谁总结的那句真理名言了——‘贫穷限制了你的想象力’啊。千真万确！” “这三个多月以来，我几乎每隔半个月，就跑到镇上的两家房地产中介公司，去查询镇上有没有‘一线商铺’出售？结果都是暂时未见有人委托出售……” “直到最近询问的这次，不仅有‘一线铺面’了，还一次登记了三处。我对‘久集镇’大大小小的街道了如指掌，看地址，我就马上可以在脑海里，记起大概的地点位置。当然，这个不是重点。重点是这三处‘一线铺面’的报价啊，恐怖如斯！感觉都不是我这辈子能买起来的天价啊。” “大伯”笑着说：“别忙着感慨。说说看，那三处都在哪儿？各自报了多少的售价？” “一处是在新街。街名中有个‘新’字，其实是属于老城区的主要街道了。那儿有一栋占地110平的房子，盖了四层。门面大约宽10米左右。那4层建筑差不多是20年前盖的老房子了。就这房子，居然敢喊108万的报价！” “大伯”很有经验的说：“一线铺面最值钱的地方，不是它的建筑有多牢固，而是它所在的地段位置。再说了，20年的房龄很老吗？国外多少百年老建筑一样住人。” “话是这样说，但我作了一辈子的泥水活，知道这些20年前的自建房质量，实在是不敢恭维的。” 陈永斌说：“我就举个简单的例子，20年前我盖房子，那时普遍的楼面厚度，只有区区的5个公分厚。现在的自建房楼面要求打多厚呢？最少10个公分，多的12个公分。足足比20年前要求的，厚了一倍以上。” “这倒也罢，更可怕的，20年前还普遍的使用‘预制板’来充当楼面啊。我担心那4层旧楼就用的‘预制板’。果真如此，质量堪忧。就算有钱买下了它，还需要准备好几十万，把旧楼拆掉重新建。建好之后的装修钱呢？又是几十万。这样一来，买下这个一线铺面楼，我岂不是得准备两百万才够安排？！我去哪里找这两百多万？！买不起，实在是买不起啊！” “中介提供的第一个‘一线铺面’，我买不起，就算买得起也不敢买。” 坦承自己的穷困之后，陈永斌又道：“中介介绍的第二个‘一线铺面’，我倒比较中意。它尚未建好。是30米大街‘新容街’的一块地皮，只有70平。面积不大不小，刚刚合适。我如果有钱买下它，可以省下‘拆旧’的钱，先盖它一层作为商铺来用。以后等到重新积蓄了一些钱，再来加高楼层。” 梁腾看得出，陈永斌是真心最满意那70平的一线地皮，只是价格方面的数据，令他望而却步。 梁腾于是问：“这块‘一线地皮’到底开价多少？” “它要价9000一个平方。70平也就要63万了。加上要交税，才能办好过户手续。真正要拿到手的话，起码得准备65万。” 陈永斌和妻子，没在“神鹰新村”盖新房子之前，倒是有点积蓄。 比如像小儿子那70平的三层楼，从购地到建主体，最后装修，统统都是他两个老人的钱。 总共花费了26万有余。 如果三年前有现在的眼光和见识，估计陈永斌就不会替小儿子盖那乡下的新房子了。 直接“一步到位”，在这圩镇上购买70平的一线地皮。 这“一线地皮”要价63万，陈永斌夫妻当时手头就有26万的积蓄，可以用“分期付款”的方式，拿下70平“一线地皮”。 拿地后，需要还贷款，一时恐怕没钱盖新居了。 但那有啥，一线的铺面已经到手了。可以非常淡定的先盖一个铁皮房，然后拿来出租。 之后，有了奔头，就算仍得继续打死工，陈永斌两夫妻也会“甘之如饴”。 可惜了。如果这一线地皮价格再低些，陈永斌“砸锅卖铁”去凑钱，甚至借遍亲朋好友，也要凑一个“首付”。 梁腾暗暗把这第二个“一线地儿”的情况记下来。 随后又问陈永斌：“还有一处‘一线铺面’，难道也像前两块那么贵？” “第三处‘一线铺面’，相对来说，比较便宜。”陈永斌道：“它就在旧圩镇的破旧老街‘丰登路’中，是一间破瓦屋。” “破瓦屋？”大伯有点疑惑：“还只有一间？这样说来，它的面积不可能有多大吧？” 陈永斌道：“大师你果真‘料事如神’。那间破泥屋，只有将近30平的样子。4米宽，7米深。完全就是老祖宗留下来的古老房子。除了它窄得令人腹诽。还有一点，就是这古老的破房子，是没有证的。无法正式办理过户手续。只能跟屋主签一纸协议，协议出售。就是如此。uu看书 .ukanshu ” “这样的房子，价格能贵到哪去？”大伯有点语带不屑的说。 “这第三处‘一线铺面’，只要17万。如果论每平的售价，也是在6千左右每平方。” 陈永斌有点心有不甘似的说道：“以我现在的经济状况，除了只有28个平方的古老破泥屋，我还能买得起其它一线铺面吗？！” “万万不可！” 大伯早有预谋，要把陈永斌套进一个“大项目”中。 这泥屋算得上“一线铺面”，可它太便宜，购置它只需17万现金。达不到牢牢套住陈永斌的目的。 最终逼他“变卖祖产”的希望，也不是很大。 大伯半是公允，半是别有所图的，指出购买一线破泥屋的不利地方：“就怕这种祖传破瓦房，在家族内部，有许多关于‘破瓦房’归属权的纠纷。你只向一个自称屋主的人购买它，但你怎么知道：其他人对那破瓦房就没有份呢？一旦卷入纠纷之中，你又没有这证哪证的在手，就麻烦透了。” 第一百五十二章急救 经过“大伯”一番刻意的导引，陈永斌最后锁定的目标，就是那块位于“久集镇”三十米大街的，仅有70平方“一线地皮”。 旧屋的一线铺面，面积太小，产权疑似不明，价格虽然是最合理的，但经验丰富者，都不敢轻易下手。 免得钱花出去了，纠纷和麻烦事儿不断。 镇上老街的四层楼，属于一线商用楼，本来算个挺不错的选择。 拿下来之后，可以立即开门做生意。或者，在没想好做什么小本买卖之前，先出租赚些房租和铺租，也是可以的。 可惜这屋主要价实在太高了，这年头房地产普通不算太贵的年代，且还是圩镇的地儿，居然敢喊108万的天价。 加上楼龄太久了，差不多达到30年了。大概率当年使用了“预制板”打房子楼面，房屋质量可疑。令人难以放心。 种种因素，限制了它对陈永斌的吸引力。 当然，理由找一大堆，最关键的其实仍是价格太贵，超出了陈永斌的承受能力。 如果能便宜购置，拆了旧屋，再一口气盖它七、八层，都完全不是问题。 千万不要认为盖七到八层的高楼费钱。在未来地皮涨价速度堪称恐怖的时代，砸那么多钱买一块天价地，才盖那么一层两层，那才是最大的浪费。 目标锁定了63万的一线地皮，陈永斌和他老婆，现在手头上能拿出来的活钱，只有区区的8万块。 人家那“一线地皮”是正儿八经的国有.土地，可以拿土地证去银行办理“按揭贷款”。但个人名下的“不动产”，信誉度比不过商业大楼盘。按照规定，必须缴纳四到五成的“首付”，才能从银行拿到贷款。 以63万的总地价来计算，陈永斌就算先交4成“首付”吧，那就是25万的“首付款”。把陈永斌夫妻手头上的8万块积蓄掏空，仍然不够。 那8万块也是来之不易。 三年前，成功替小儿子找到了老婆，彩礼啊酒席啊各项花费，都是两个老的张罗。当时的积蓄完全掏空了。多亏大女婿能耐，支援了5万块，才勉强把小儿子的婚姻大事完成。 也算了结了陈永斌多年以来最大的一块“心病”。 接下来这三年，陈永斌夫妻拼命的打工，省吃俭用。好不容易才又积蓄起了8万块“棺.材本”。 两个老的也挺会做人，明知道女婿为人豪爽且家境殷实，他俩还专程拿了5万块的现金去女婿家，表示要还给女婿。 女婿当然坚决不收。 还给了一个充足的理由，一个能让二老接受的“台阶”——还什么还呢？又不是借款。那5万块完全是他送给小弟结婚成亲的贺仪。 用不着二老去“认领债务”。 陈永斌夫妻感叹着女婿的好，老老实实收着那几万块钱。一边积攒现金，一边留意着圩镇上“一线铺面”有没有人出售？ 结果，这段时间有了愿意出售的，陈永斌两夫妻手头上的钱，却凑不够一个“首付款”！ 陈永斌顿时有点“进退两难”的感觉。 当晚吃了“大伯”家的“奠基”酒席，返回家后，陈永斌跟自家婆娘谈到了自己看中“久集镇”一块“一线地皮”，要价仅为63万。老实说不贵。 可惜“首付”得准备25万，现在家里的积蓄只有8万块。缺口达到17万。有点麻烦啊。 难道又得去麻烦自家女婿吗？实在拉不下这个脸啊。 好处没有一丁点到女婿头上。有了困难就“提交”给女婿。有这么不厚道的岳父岳母吗？ 陈永斌拉不下面子，他老婆却没有这方面的顾虑。 在所有的亲戚中，能说得上话的，估计也只有“女婿”一个愿意借钱给他们家的。 尽管之前一直得女婿大力支持，再开口确实有点“贪心不足”。 但现在是替小儿子打造后半辈子不至于“饿死”的基础啊，因此，购买一线地皮的“首付款”，仍然得向女婿借。 也不指定具体金额，看看女婿能借多少是多少。不够的部分，再去想其它办法凑吧。 妻子叫他不要管了，就由她去跟女儿说。 陈永斌便不吭声了，等于“默许”了妻子的行为。 也难怪陈永斌两公婆看好女婿的经济状况。 女婿是做长途货运生意的。并且，不是个开车的司机，而是拥有一辆霸龙重卡的货车主。 搞这种长途货运的，就算是专门帮开车的司机，一个月下来，也能从雇主那儿领到五、六千块工资。 给雇主开大货车，一年下来可以赚个六、七万块，在这个年代，算是高收入的人群了。 而作为货车主，陈永斌的女婿，一开始比较艰难。毕竟女婿也是白手起家，替别人开车赚死工资开始起步的。 用了好几个年头，才积攒了10万块钱，充当“首付款”，分期购买了一辆“霸龙重卡”。 那是全新的重型货车，一辆车办好各种手续，落地要30万。 当时亲戚朋友都劝他买一辆“二手重卡”得了。二手的才5、6万块。便宜太多了。 女婿却坚持己见，买了辆新重卡。 理由很简单，只售5万多的二手重卡，肯定是各种问题多多。这种重卡一拉就拉几十吨的载重货物，在行驶途中出毛病，岂同儿戏？ 要知道，搞长途货运有一个“潜.规则”——不“超.载”基本上就是利润微薄。越是“超.载”，利润就越大。 然而“超.载”容易出事故。风险也挺大的。 所以拥有一辆全新的“重卡货车”，非常重要。 就算不替自己的小命着想（货车主要跟车的），新车能保证几年内不需要大修。而“二手重卡”每年修车的次数之多，更换零件的数量及费用之高，真要修得你“怀疑人生”的地步。 一年起码得准备万把块修车的钱。 购买“新重卡”虽然贵，但优势很多。女婿还是选择了“分期”的方式买了辆全新霸龙重卡。 自从自己当起了货车主，女婿就开始步入了事业的辉煌期。 只用了短短一年半时间，就把买重卡欠的债务，全部偿还清楚。 之后，陈永斌的女儿就呆在家里，安心帮她老公生孩子、带孩子。都不必再愁钱。 陈永斌女儿也不是一胎就生儿子。连生了两个女儿，到了第三胎才生了个儿子。 她一个女人带三个娃，超初住出租屋。条件颇为艰苦。 等到老公事业蒸蒸日上，还清了“重卡”的债务，又继教奋斗了五个年头，居然就积攒下了百多万的积蓄。 女儿和女婿看着日渐长大的子女，居然还窝在狭窄简陋的出租屋内，早就决心要购房改善人居条件。 他两公婆在县城里创业快20年了，已经习惯了城市生活。并没有太大的回乡盖房的愿望。在他们看来，在创业的城里买房，直接就省下了租房费用。何乐而不为？ 就算老家乡下还有“宅基地”舍不得丢，可以等到老了彻底退休下来，再回家盖两层小洋房，想回去住时就回去住一段时间。 拿定了主意，两公婆就开始在城里挑选楼盘。 他们别无所求，就是要求位置好，价格便宜。这思想跟陈永斌的如出一辙。 他们甚至比陈永斌更放得开：哪怕是办不了证的“小产权房”，都无所谓了。因为在他俩看来，此次置业，属于“自住”性质，这辈子都不打算转手的，有证没证，区别很大吗？ 结果还真让他俩夫妻在县城里，找到了一处这样的“小产权房”。 其实并不难觅。 “小产权房”的销售往往有一个固定模式：省会城市里兴建的“小产权房”，专门雇一大批人到下边的各市区去发传单，还包专车“接送”市区有意向买房者，上到省会的小产权楼盘，实地看房； 而市区及县里的“小产权房”，则会“专攻”底下的乡镇的购房者，把他们视为潜在客户…… 像女儿和女婿这种乡下出来做生意者，很容易就被市里或县里的“小产权房”吸引了过去的。 买了一套顶层的套间，因为便宜。 接近两百平的大房子，才卖20万。相当于才一千块一个平方。 只需要买卖双方签订“购房合同”，没有“网签备案”，没有契税，没有过户及办证的手续费用。 成交价是20万，女儿和女婿就是实付20万就可以了。不需额外支出其它费用。 当然，这辈子也别指望能办下“房产证”了。也不要指望，能用这房子去银行抵压贷款。并且20万的购房房，不能“按揭分期”，必须一口气就缴清。 女儿女婿购买房子，现在当然是为了“自住”，但能保留“变卖套现”的选项，岂不更妙？ 因此，需要问一句：以后这套房子到底还能不能转手？ 从理论来说，办不了过户手续的“二手房”，一般很难转手。 但从实际操.作的层面，购买了“小产权房”，最终又把它转手的事情，也屡见不鲜。 楼盘的开发商仍在的话，可以交一笔钱（不会太多），就能在开发商那儿办理“业主直接更名”的手续。也就是在跟开发商签定的买卖合同中，把之前买房人的名字，改换成你的。 当然，前一位“业主”也不是白白出钱替你“定”下那经济实惠的好房子的。 你必须付清之前对方出的全款。再给一部分钱“前业主”，对方才会配合你变更协议的“买房人名字”。 如果“小产权房”的开发商已经卖光了房子，早就溜到不知什么地方去了。你又想买二手的小产权房，就只能跟“前业主”，再订一份协议。 “前业主”以前跟开发商签订的“购房协议”，你也需要拿到手，作为凭证。 总之，因为没有权威部门颁发的“房产证”，这种只签订买卖协议的购房，很容易出问题。 尤其是遇到了不折不扣的商业骗子时，对方想伪造一些所谓的“买卖合同”，容易得很。 就算买卖合同是真的，还有一种可能性——对方“一房多卖”呢？ 你都无法在网上或权威部门那儿，去查证“房产”的权属的。这种情况下，就给了“一房多卖”的丑陋现象以生存土壤。 如何保证自己的权益不受损。 一切只能凭运气了。 贪图便宜，必须要冒一定的风险了。 不说日后遭遇到“征收.拆.迁”时，可能得不到补偿。毕竟被征收的机率，还是挺低的……单单就说一些最实际的，如何避免“一房多卖”的产权纠纷，就足够你伤脑筋的了。 所以，有相当经济基础及法律意识者，都不会考虑“小产权房”的。 偏偏陈永斌的女儿和女婿，说白了，就是“暴发户”。 他俩拥有了一定的经济实力了，却没有与之相匹配的法律意识，对于这类实惠便宜的房子，真是中意之极。 发自内心的觉得有这么好的东西不要，那些顾虑多多的人都是“傻冒”。 这不，女儿女婿前年花20万购买了一套200平的顶层大套间之后，去年，同一座楼盘又推出“社区底商铺”，也就是楼盘的第一层，分格成数百间商铺出售。 女婿看到这个楼盘的底层商铺，面朝着一条十多米的街道，感觉地段挺不错。 关键的关键，依然是这楼盘的“商铺”卖得便宜啊。才40万一个商铺。 女婿贪便宜，砸了80万，一口气拿下两个这种铺面。 去年装修好铺面，开了个“老街粉”店，做饮食的小本生意。 由陈永斌女儿来经营。 开张大吉时，老丈人陈永斌和他老婆，还有大儿子夫妻，小儿子夫妻，都应约到场吃宴席，热闹庆祝。 看着以前穷得一塌糊涂的女婿，居然轻轻松松砸下百万购置商铺和房产，大伙都无不啧啧赞叹：永斌家的女儿有大福气啊。陈家的姑爷真是发大财了。 乡下人很容易形成“根深蒂固”的印象。 比如觉得一个人没出息（像永斌家的小儿子），就会认定他一辈子就这样到老。认为一个人，他能大富大贵（比如像陈家女婿），就觉得他一定会从此衣食无忧，一辈子都活得无比滋润。 反正陈永斌他老婆，就觉得女婿进入了“大发”的阶段了，只要再奋斗上十来年，这辈子就能拥有花不完的钱。 既然女婿如此能耐，娘家又不是外人，在关键时候向女婿借一点钱，难道还不好意思吗？ 嗯，是有点不好意思。毕竟之前替小儿子娶妻时人家还支援过5万块，都没说要你还。你却把对方当成了“提款机”似的，频频开口…… 然而现在的事儿，要在“久集村”购买一线地皮，事关小儿子一辈子的谋生大计，涉及到二老今后的“养老问题”，就算不好意思，也得厚着脸皮，再向女婿求援一番。 有了募集资金的“渠道”，陈永斌老婆那是一刻都不想等待了。 她掏出了手机，就给女儿打电话。 管钱的当然还是她的女婿。但有些话，当母亲的跟自己女儿好开口些。 只要把自己的意图告诉女儿，并且保证这一回肯定是“有借有还”的。估计能帮的话，女儿肯定会出面说服女婿帮“娘家”这次的。 对此，陈永斌老婆深具信心。 她只是借个17万凑足“首付款”，并非过分的要求女婿掏63万，帮“小舅子”购买镇上的“一线铺面”呀。 女儿的手机很快就打通了。 永斌老婆本来还是笑哈哈跟女儿聊天。但很快的，她的表情就严肃起来了。 整个通电话的过程，她只是呆呆的听着，往往电话那一头的女儿“哭诉”十句，她才懂安慰上一句。 她本来就不怎么善于言辞，有这种表现，不奇怪。 陈永斌就呆在旁边听她打电话。发现老婆从头到尾，都一个字未提及向女儿和女婿借款之事。 他就知道，女儿和女婿那边肯定是出事了。而且是非常严重的重大事件。 老婆挂了电话之后，依然一副失魂落魄的模样。许久缓不过劲来。 陈永斌忍不住问：“女儿和女婿那边到底怎么样了？你接个电话也像个‘闷葫芦’似的，连女儿都不懂得安慰啊？说些好话啊。我听了半天，也没听出来，那边到底发生了什么事儿？难道说，女儿和女婿闹离婚还是出了车祸？” 陈永斌想象力有限。只能想像到上述两样人生常见的悲剧事件。 随着老公的发问，她终于回过神来。唉声叹气的说：“没闹离婚。也没遇到车祸。” “那你哭丧着脸干嘛？”陈永斌心里暗暗松一口气。 “是女婿胃部两条血管爆裂，大出血。送到市医院已经昏迷不醒。已经动了手术，送入‘重症监护病房’。到现在都没有醒转迹象。” 妻子简单的陈述，令陈永斌如陷冰窖。 随着详细情况的披.露，屋内的气氛越来越凝重。 女婿是在陪一个客户喝酒吃麻辣小龙虾的时候，突然胸口极度不适。这种情况下，他也没有往坏处去想，单纯以为是喝多了酒，吃多了辛辣的食物所致。 他回家跟老婆说了这事。陈永斌女儿赶紧陪他去医院。 当时女婿还勉强可以自己驾车前往县里医院。 医生开单，叫他先做个胸部的ct。 因为是门诊，加之他的情况医生预判有点严重，所以拍了ct，结果很快就出来。 他是胃部的两条血管破裂了，出血量极大。这种情况需要马上做胃部的外科手术。 县里医院没有权威的外科手术医生。 接诊医生，悄悄背着陈永斌女婿，单独跟他女儿通告了实情。并一再强调，这种情况已经非常严重。随时可能出现生命危险。必须马上前往市里医院。市医院的刘主任医师擅长做胃部的手术。如果家属同意手术，县医院可以马上帮忙联系市医院的刘主任准备手术。 陈永斌女儿被吓得六神无主。当然都听医生的。 担心告知真相，引起女婿的情绪大起大落。女儿只告诉女婿，县里没办法确诊，建议到市里最权威的医院复诊一下。查明原因。所以现在马上去一趟市医院吧。由她来开车送他去。 女婿此刻已经痛得说话的力气都没有了。于是由陈永斌女儿车着，急赴市医院。 到了市医院，女婿已陷入半昏迷的状态，医院马上安排他进入手术室，由刘主任亲自操.刀，进行了一次大手术。 手术之后，送到了医院的“重症监护病房”，到现在已经有两天时间。女婿仍然处于昏迷状态，不见醒转。 得了这样一个不幸消息，陈永斌和妻子，赶紧去跟大儿子和小儿子知会一声。 一家人连夜便赶往市医院，探望女婿。 坐的是陈永斌大儿子买的那辆10座的长安面包车。 女婿的人缘还是挺不错的。大儿子是不怎么感冒他老爸的所作所为。但跟他那“姐夫”却关系良好。说什么都得过去探望一下。 至于陈永斌的小儿子，是被父母拖着去医院的。 到了医院，跟泪痕始终没干过的女儿见了面。 许多详细的事儿，大伙是到了现场才知道。 比如那“重症监护病房”的费用，uu看书.uukanshu 一天就可以达到上万块。 花钱如流水，普通人家，实在是连病都病不起。 之前做大手术，也花费了5万多块。 据女儿说，买了房子和两个商铺之后，女婿大约还有25万的积蓄。 这些钱，做了大手术之后，以这“重症病房”的烧钱速度，估计也撑不了多少天。 陈永斌一家人极其看重这个“女婿”。听闻女婿在医院急救，花销如此之巨，他们于是由永斌出面，找医生商量，由他们家属来捐血，专门用到重患女婿身上。如此，看能不能节省点费用。 他们家并不是大富大贵之家，高昂的医疗费用，已经到了难以为继的地步。 病人家属的建议，很快被采纳了。 医院方面立即安排陈永斌一家人进行血液检测。 血液必须符合标准才能捐。 第一百五十三章父与子 陈永斌一家能给予女婿的帮助，只能做到这个份上。 陈永斌和大儿子，都是新建了房子，刚完成装修入住。 这个阶段，基本上也拿不出什么大钱来。只能积极的捐血，以求减轻一些女婿留医的费用。 医疗费的大头，仍然由女儿女婿自己承担。 女儿跟女婿的感情挺深。她一再表态：无论花费多少钱，都一定要救回老公的命！ 陈永斌的老婆，也受了女儿的感染，动了善念。想着自己两个老的积蓄那8万块钱，是不是先借给女婿来救命先？！ 于是母亲便跟女儿提起：女儿手里那25万积蓄用光了，她这边还有几万块，也可以拿来救急。 女儿却反过来安慰母亲，表示她刚从老公手机那儿，查看到许多信息。知道还有不少朋友和老板，欠有她老公的“运费”，至今没有全部结清。 她已经开始逐个打电话，联系那些委托她老公运货的老板及朋友。 女儿不敢透.漏她老公现在已经“人事不醒”的消息，只称他急症，住进医院刚动了手术，亟需用钱。对方如果手头宽裕，务必结一结之前的“运费”，她和老公都感激不尽。 就这样，“追债”似的逐个打电话，倒也陆陆续续收回了10来万的运费。 有了这些追讨的欠债，以及之前的积蓄，女婿住院的花费，还可以支撑一段时间。 但愿他能够好转过来，花钱她都不怕。 听了女儿这样说，当父母的心里稍安。 女儿不到“山穷水尽”地步，绝对不愿去动用父母几万块的养老积蓄。 然而，到了现在这个地步，女儿女婿一家面临着“空前危机”，陈永斌再无法向已经“自身难保”的女婿借17万块钱，凑“一线地皮”的首付款。 对于陈永斌女儿发生的意外不幸，梁腾和吴瑕不知不觉。 他俩在积极的，跟“久集镇”上三家有意愿出售“一线铺面”的业主，分别进行了接触。 梁腾原本打算跟那三家，约定一个“补差价”方案，来促成陈永斌购买那三宗房地产中的一宗。 理想很丰.满，但现实很骨感。 或者说，梁腾太高估了自己的信誉度了。 你自认为为了促成陈永斌购买镇上“一线铺面”的好事，“补差价”的行为，非常慷慨大方了。但人家“一线铺面”的业主，跟你又不熟，你又没有达到“家喻户晓”的名人的影响力，人家凭什么相信你一定会兑现承诺，补齐“差价”呢？ 用最正常的思维，你梁腾没好处却如此积极的跳出来砸钱“补差价”，说不定你就是“陈永斌”请来“唱双簧”的！ 万一按照陈永斌开的价格，降低了售价卖给他，但最终没人来“补差价”呢？卖家找谁哭去？ 梁腾又不敢透.漏他真实意图，是看中了陈家的祖传木屋了。变着法子促使陈永斌“变卖祖产”，来凑钱购置“久集镇”的“一线铺面”。 破木屋价值惊人，这秘密绝对不能外.泄。正所谓“钱财不可露.白”啊，让人知道那木屋的价值居然以“亿”作单位来计算。大概率会引来一批又一批的“破坏.性”的“盗木贼”！ 梁腾被逼得没办法了，咬着牙，一狠心，干脆砸钱把“久集镇”三处“一线铺面”，都直接盘下来吧？！ 撑死也就是两百万左右的事儿。 这钱梁腾还掏得起。 比起价值10多个亿的“小叶紫檀木屋”，这两百多万当它是前期投入的一部分吧。 这钱看来省不得了。 必须快刀斩乱麻。此事不能拖太久了。 首先必须打探清楚这三处“一线铺面”的底细，绝对不能留下一些扯皮的纠纷。 “大伯”三流九教的人脉丰沛，加之又是“久集镇”本地人氏，他在当地门路众多。 梁腾就拜托“大伯”去了解那三处“一线铺面”业主的情况。主要看有没有产权纠纷？ 如果能收集到关于“业主”为什么要急售“一线铺面”的原因，那就更好了。 那些信息，非常有参考价值。甚至可以直接左右梁腾的最终决策。 首先是那四层的占地110平的“一线商业楼”。 据“大伯”打探到的信息，那110平的铺面，跟紧挨着的130平、60平、60平的三处铺面，本来都是一户人家的土地。 屋主大名叫“梅庭秋”。 梅庭秋当初为何能拿到如此大面积的“铺面”房呢？ 那是因为几十年前，这一条老街当初仍未规划建设成街道时，属于“大容村”的集体土地。 梅庭秋就是那“大容村”的出纳。 当时村里的集体土地便宜极了，拿200块钱出来，就可以买到100平方。 梅庭秋就“倾其所有”，拿出1600块钱，购买了800平方的土地。 他甚至还向亲戚们宣传，鼓动大伙都来买地吧。便宜着呢。 但亲戚中属于农村户口的，拿不出钱购买；亲戚中的城里人，有闲钱买地，却嫌这是“集体土地”，没办法过户到自己的名下。购买的兴趣缺缺。 只有梅庭秋买得最积极。 用他的原话，他当时借不到钱，本身积蓄又只有1600块而已。如果能借到钱，他最少买它10亩地。 10亩地，就是6666平方。按照200元购买100平方，他需要支付1万3千3百多块钱。 万元户在当年都是“凤毛鳞角”般的存在，梅庭秋想借到一万几千块钱，无异于“痴人说梦”。 最终能够拿到800平方，已经是天大福气。之后，梅庭秋花了大价钱，在那1亩多的地儿上，盖了一层火砖房。 结果十多年后，“久集镇”规划一条主街道，征了许多地儿。 梅庭秋那800平地儿，被征了一半过，400多平。 但他剩下那接近400平的房屋，就变成了沿街的“一线铺面”。 另外，得到了一笔不扉的赔偿款。 第三个好处，则是把他剩下的近400平集体土地，缴纳了各种费用之后，性质变为了国有用地。如果真要买卖的话，这地儿就更值钱了。 不过梅庭秋从未想过要卖地。 得到这近400平，梅庭秋这样安排：他有二子二女嘛。那就大儿子分了110平，二儿子分了130平，两个女儿各分60平。 别说二儿子分到的地，比他哥还多。其实作为梅家的大儿子，有优先选择的权利。之所以“梅家大儿”挑选了那块比弟弟略少的110平土地，主要因为，这块地是“三面光”。 除了前后可以“采光”，侧面还有一条小路通进去的。所以三面都可以采光。 这种地块，除了“采光”方面的优势，还可以在侧面开出入的“房门”。如此一来，就不必像只能前后采光的纵深地块，必须占用更多的空间面积作“通道”，设楼梯间，设“天井”。 梅家大儿选择“三面光”的110平地块，盖起房子，其“实用面积”一点都不少于130平的两面光地块。 梅家大儿其实蛮懂得挑选的。 至于剩下那各60平方，归两个女儿。 在农村，这种事颇为少见。毕竟都是家产留给儿子，不给女儿的。 但梅庭秋比较痛爱两个女儿，各分了60平给她们。但需要她们和女婿，名义上向梅庭秋“购买”，各给了他4万块的购地款。 名义上，这就不是“白送”了。 两个儿子也不能有什么意见！ 梅庭秋就拿征地得到的补偿款，还有两个女婿给的购地款，另外，还向许多亲戚朋友贴息借了许多钱，终于凑够了盖房子的费用。 在两个儿子合计240平的地儿上，一口气盖起了四层楼房。 建好了房子，又得装修。梅庭秋弄出那样一栋大屋后，也是负债累累。 但他有自己的“还债计划”，就是用出租铺面及套间的租金，偿还亲戚债务。 等慢慢还清所有欠债之后，他就可以当个逍遥的“收租公”。 然而，梅庭秋真是太高估了那些借钱给他的亲戚朋友的“耐心”了。 如今这世道，肯借钱给他的，都是些贪图他许诺的2分月息。 梅庭秋盖好房子出租之后发现，单凭他整栋楼收取的铺租和房租，没有预期的那么多啊。 单凭这些租金收入，越来越支撑不起，高昂的利息支出。 他逐个打电话给借钱给他的几十个亲戚朋友，告诉他们要将2分的月利息，缩减为1分月利息了。 亲友们一听利息收益直接缩水了一半，都纷纷表示要收回本金了。不借了。 可梅庭秋哪有钱一下子还清所有亲友的借款？ 于是乎，不是这个亲戚，就是那位朋友，隔三岔五，总有人来逼他还钱。 实在不胜其扰。 精神终日处在紧绷状态，梅庭秋苦不堪言。本来就身体瘦弱的他，越发的感觉惫弱不堪。 这种状态持续了好一段时间。 儿女坚持要求他到医院全面检查了一通身体，发现已经患上肺癌，并且还是晚期。 这种情况下，他的生命进入“倒计时”。 他也算是个有担当的父亲，为了不白白花费钱去作无效的治疗，他坚决不同意前往医院作化疗。只肯吃便宜的中药，保守治疗。 省下的钱用来偿还亲戚朋友的债务吧。他不希望把债务一直留给子孙去偿还。 于是又逐个打电话拜托亲友们，不要再跟他这“时日无多”的人计算那点利息了。他争取在有生之年，偿还掉所有的本金。这就非常辛苦了。利息从“通知”之日起不再计算了！ 充满悲.情的哀求，似乎产生了一定的作用。许多亲友都不好再追讨利息，也不限定他还债的时间。就随他慢慢还吧。反正他有那么大一座房子在那儿，每月都有租金收入的。债务还迟些，总不至于变成死账。 梅庭秋的病从发现开始算起，拖了一年半，在同样条件下的病人中，算是拖得挺久的了。 这一年半时间内，他终于还清了所有的借款。从几十个亲戚那儿，拿回了由他亲笔书写的借据。 就在梅庭秋还清所有借款的第三天的清晨五点，他在昏睡中与世长辞。 梅庭秋这辈子虽然没有大能耐，但他早些年购置了优质地产，又不惜举债盖好了4层楼房。 就凭着这些铺面和房子的“租金”，每年下来，就有大约5万块的固定收入（不包括两个女儿的铺面）。这些“租金”，逐年逐月的拿来还亲戚朋友的欠债。 欠债终于还清了，梅庭秋也不在了。 没多久，两个儿子正式拟定了“分家协议”，在母亲和两个大姐的见证下，签名摁指模，彻底分了家。 之后大约有两、三年的时间，梅家大儿子进入了“事业”的巅峰期。 梅家大儿也不是什么能读书上进之人，早早出来谋生。开过出租车，在自家的店面，卖过矿泉水，代人充过煤气，还开过摩托车店（当时电车尚未流行，摩托车还是城区内的主要交通工具之一）。 但梅家大儿比较的烂.赌。他家里殷实，也不知道多少次替他还过外头的欠债了。 他娶的老婆也是本县的乡下人。梅家找的关系人脉，进了本县效益极好的“绕城所”当收费员。 见到梅家大儿不长进，他老婆都好多次扬言要离婚。结果那一年，县里“绕城所”撤消了，他老婆才不闹离婚了。 当“收费员”的老婆得了几万块的遣散费。加之以前做工积蓄有几万块。算是小有本钱。就想着做些来钱快的生意。 她经人介绍，在一家大型的地下“码.行”帮忙，做“记数员”。 看多了“码.行”老板“日进斗金”的赚钱速度。大儿老婆不由得心痒难挠。 她就跟老公商量，也想入股做这种地下“庄家”的生意。 梅家大儿刚好愁钱愁疯了的。 他家如今还清了旧债了，也跟他弟弟分了家。分到他名下的房产的铺租和房租，也由他自己收了。每年大约一共收到2.5万的租金。 这些租金收入，比当时一个人去沿海城市打工的年收入，还要多些。如果梅家大儿一家勤俭些生活，勉强够用。 但他和老婆都一心想着做大买卖，赚大钱。租金收入只能维持日常生活，无法投入到“做.庄家”的大生意上，两公婆就十分大胆的去借钱。 之前因为梅庭秋盖房子，已经把家里认识的比较有钱的亲友都借遍了，然后“细水长流”般，还债还了四、五个年头，还把原先承诺的“利息”抹掉了。如此情况下，亲戚们谁还会借钱给梅家大儿呢？ 梅家大儿实在没办法，只好去借高.利，借了30万，再加上跟他老婆积蓄的20万，一共凑了50万投入到“做.庄”的生意中。 开头那两、三年，真心赚钱啊。 投资这种地下生意后，第一年，梅家大儿就全款购置了一辆“帕萨特”。这玩意当年真的卖得挺贵，花了20多万买了辆全新的，就为了装.逼。 或许，也是因为梅家大儿偏爱“大众”车。其实当年用20多万来买车，奥迪啊皇冠啊这些名头更响亮的车子，都可以买到了。他偏偏买了辆帕萨特。 这车在普通百姓中名声不显。到了后世，降价还降价得特别厉害。十几万都可以买到一辆简配的了。 开出来，实在不算怎么有面子吧？ 然而，当年可是实打实砸了24万才买到这车。 之后第二年，梅家大儿和老婆，愈发混得出众了。又挑中了本地的电梯精品楼盘，全款购买了一套130平的大套间。 这套房，花费了他们近30万。 之后是装修，又砸进去10多万。 办进人洒宴那天，梅家大儿和他老婆真是“风光无限”啊，一副志得意满的大老板派头。 就连梅家二少的老婆，看了也啧啧称赞“大哥一家真是好有钱”，言下之意，有点嫌弃自己老公没本事像他大哥那么赚钱。 结果到了第三年开始，梅家大儿和老婆投资的生意，逐渐的走下坡路了。一年不如一年。 据说，为了维持生意的日常周转，两公婆借的债务越来越大。都是些高.利息的。结果利.又滚.利，到后来欠下了几百万的巨款，难以偿还。 跟他们合伙做.庄的朋友，早就抽身远离。 生意做亏了，人家顶多是收手不干了。但梅家大儿想收手也难啊。毕竟他是举债去做的生意。 不做这一行了，但之前他欠下的债也免不了啊。必须要还。 于是乎，风光之后没过三年，梅家大儿开始变卖家产，来还债了。 首先出卖的是“帕萨特”。 开了三年多快四年，直接折价一半，也就是10万多就转给朋友了。 然后是变卖在县里购置的那套电梯房。 因为几年下来，当地房价是一直在涨，所以这套房，售价比原价高了近三成，但装修的费用搭进去了，刚好抵消了房价的涨幅，算是平本。 但这些“套现”的钱加一块，都远不足以偿还他两公婆欠下的巨额债务啊。 债主最后逼着他两公婆，变卖在“久集镇”上的这三面光的一线商业楼了。 梅家大儿想卖贵些。毕竟现在这栋楼的年租金收入，已经涨到了差不多4万块一年了。按照市场价，报个110万的售价，其实只要20年时间，基本靠租金就可以收回购房的本钱（毕竟租金会一直涨）。 但本地的房产中介表示：当地的价格就是这样了，一万块每平的“一线铺面”的地价，不贵也不便宜。想要急着出手，不可能定价太离谱的啊。 梅家大儿的“债主”，就逼.着他按照中介的这个价，挂牌出售那处一线商业楼了。 上述的这些内情，本地的房地产中介当然不会跟梁腾和吴瑕说。或许，就连中介也未必知道详细的“梅家大儿”的情况。 但“大伯”的人脉确实颇为神通广大，连对方的全部底细，都打探得一清二楚。 梁腾从“大伯”那儿获悉了屋主急着要出手“一线商业楼”的真相。既然没有什么特别的陷阱在里面，只是正常的急售名下不动产来还债。 梁腾于是不再犹豫，很快就由中介出面联系了梅家大儿夫妻俩，跟对方签了购房协议。 约定了办好过户手续，梁腾再直接打110万到对方的账户中。 如果过户手续办好的当天，不见房款到账，对方有权向相关部门申请撤销这桩交易。 其实这种交易协议，保障的是梁腾的权益。对梅家大儿一方就比较麻烦。 麻烦在于，办好了土地证和房产证过户，才打全款。如果梁腾这边恶意拖延不给钱，虽然对方可以按照协议申请撤销办好的证，但这也挺麻烦的。 然而，梅家大儿实在是被债主们逼得太狠了。好不容易遇到一位像梁腾这样爽快的愿意一口气就全款给付的买家，只能按债主们的要求，跟梁腾签了协议。 事实证明，梁腾的信誉完全没问题。 一线商铺楼过户给他的证件办妥当天，梁腾就毫不犹豫的打了110万，到梅家大儿名下的银行账户中。 自始至终，逼着梅家大儿卖掉祖传楼房的那些债主，一直未现身。而梁腾也反复确认了是梅家大儿的银行账户了，uu看书w.ukansh才打钱给他。 这意味着，梁腾从头到尾只跟你梅家大儿做交易。 至于你梅家大儿跟其它人的债务关系，梁腾可是一概不管。 就这样，梁腾拿到了在“久集镇”上的第一宗“一线铺面”。 当然，这不是他替自己拿的。毕竟这栋楼哪怕是一线的，要回本也需要20年左右。梁腾自打今年做生意顺风顺水以来，还真没有投资一宗土地，是需要用20年才回本的。 梁腾拿下这地儿，主要目的，是要转手给陈永斌，让他愁钱。陈永斌一个泥水匠能有什么途径来快钱？ 梁腾这一招，能促使他“变卖”包括老木屋在内的“祖产”。 为了达到上述目的，梁腾要转手给陈永斌这一线商业楼，甚至不打算原价卖给他，计划是七折卖给他。如果有需要，甚至可以六折、五折就卖给陈永斌。 毕竟要套牢他的资金，必须让陈永斌觉得这栋楼足够便宜。不投资就会后悔上一辈子的那种。 第一百五十四章兴衰史 至于梅家大儿，则很可怜了。 以他的名义卖掉了老爸辛辛苦苦替他挣下的这栋楼，到手110万，事实上并不真正由他支配。 已经虎视眈眈在旁的债主，直接就收了这钱去。一分也不给他留。 当年，梅庭秋可是被几十个债主逼.债（关键那些债主虽多，却不像大儿现在的债主凶狠。他们不会真把梅庭秋往绝路上逼），都从未想过要卖楼来还债啊。 结果大儿不肖，如此轻易就把属于他的这部分“固定资产”卖掉了。 就算如此，梅家大儿欠下的巨额债务，依然远未还清。 但卖掉了楼后，债主知道他也没有“固定资产”可供变卖了，看守他也没那么紧了。 梅家大儿趁机跟老婆一起，找二弟借了几万块钱，就远走高飞，跑到“开放之都”去躲债去了。 至于在新城市新环境下的谋生之道，梅家大儿早就想过了。 其实也不用怎么想，毕竟他技能有限。 到了“开放之都”，只能又重.操.旧业，开起出租车来。 向二弟借的几万块（名义上说得好听，其实没得还了），就是用来购买一辆运营的出租车的投资。 以此来混口饭吃。 梅家大儿和他老婆，一共育有二子一女。 女儿读初中了。小儿子才两、三岁，还没钱送去读幼儿园。 至于大儿子，已经二十出头。早已无心读书，出去打工了。 梅家大儿夫妻做那种地下的生意，导致欠下巨额外债，就算是被.逼卖掉了110平“一线商业楼”给梁腾，得到108万，仍然不够偿还欠债。 这对夫妻就非常果断的，把二子一女统统托付给了他们的弟弟，也就是“梅家二少”。 还向二少“强借”了七万块钱，夫妻俩就跑到“开放之都”去躲债了。 拿那七万块的本钱，租房住，开出租车谋生。 夫妻俩的二子一女，小儿子和女儿倒也罢了，可以“赖”上梅家二少。你二少有一口饭吃，总不至于让侄子和侄女饿死吧？ 不至于让侄子侄女冻死街头吧？ 亲叔叔总不会无情至此。 但“梅家大少”的大儿子，二十几岁了。在农村早就是适婚年龄了。 想当年梅家大少16岁就娶妻了。 大儿子要娶亲，当叔叔的顶多帮衬你一些。娶老婆需要给女方大额的彩礼，还需要有房有车，还需要购置许多东西需要摆酒……这各种花费，当叔叔的能帮多少？ 顶多封几万块的红包给侄子当贺仪，也就到顶了。 已经正式分了家的，叔叔不可能“送房子”给侄子结婚吧？ 虽然叔叔家现在仍有许多房子，但他要留给自己的子女。不可能那么关照侄子的。 大侄子继承了“梅家大少”夫妻的基因，“颜值”方面，倒是非常优秀。 然而如今这世道，女方在男方有钱的时候，跟你讲“颜值”；男方没钱的时候，跟你讲“金钱”+“颜值”…… 总之，大侄子“家道中落”，宛如一个“缩小版本”的曹雪芹（或者说是曹雪芹的文学形象“贾宝玉”吧），对如今适婚女子的吸引力，已经降至冰点。 “梅家大儿”夫妻，亲手毁掉了由爷爷打下来的“江山”，大侄子空有“颜值”，却连读书都瞌睡的，又没房没车没固定的高薪收入，甚至，连能够“改变命运”的捷径都没有，女生们没看得上他的也不奇怪。 按照命运的强大的尿.性，估计他这辈子走的，就是一条活生生的“平凡之路”。 “梅家二少”对于大哥夫妻，也非常不满，乃至气愤。梅庭秋举债建房的艰辛，当儿子的都历历在目。怎么大哥就这么轻易的，几年间就把父亲给他的遗产败光了呢？ “梅家二少”对于自己这三个侄子侄女，倒也没有恶感。反而觉得他仨都挺懂事的。 但“梅家二少”自己小家庭的生活压力也非常大，给予侄子们的援助，只能维持在极低限度。 梅庭秋的两个女儿，各自分得60平的“一线铺面”（当然名义上女婿各给了几万块钱梅庭秋，算是买的），一直在努力攒钱，打算盖新房子。 她俩分得的房子，只有一层很旧很古老的破屋。当年梅庭秋第一.次建房时为了省钱，地基只打了浅浅50公分，便盖起这第一层房子。 这种房子谁敢往上加盖。只有彻底拆了重新钻桩打基础，重新盖过新房子。 梅家大女儿无业，生有二子二女，她负责照顾儿女都够了。她老公，倒是经营着一个加盟的铝合金门窗店。日常赚到的钱，扣除伙食费，就是节省下来，准备盖新房。 梅家小女儿在药店卖药，收入微薄。她嫁的老公是个县城里重点中学的老师，收入不算太多，但胜在稳定，假期又多。两夫妻只生了个儿子。不是不想多要孩子，而是老公属于“公职”，不敢多要，否则违反了相关规定，直接要被开除掉。 两公婆努力打“死.工”，努力攒钱准备盖新房。 因此，两个姐姐能给予“梅家大儿”的支持，相当有限。 本来嘛，“梅家二少”有机会减轻生活压力的。 他结婚较晚，找对象时，在重点初中当老师的二姐夫，说要帮他介绍一个女同事。 梅家二少也去跟那位重点初中的女老师见了面。也就是俗称的“相亲”。 结果，女老师挺满意“梅家二少”的家境，对他还算过得去的外貌条件，也表示了认可。但“梅家二少”对她却一点都不感冒啊。关键还是女老师长得一副“惨不忍睹”的尊容。二少想着如果娶回家当妻子，天天对着这张脸，恐怕连饭都吃不下了…… 为了防止日后因为“厌食”而“英年早逝”，二少毅然决然的拒绝跟这女老师谈对象。 他后来娶的老婆，是他自己找的。 结婚之前，女方在影楼工作的。结婚后辞了工，就再也不去找工作了。 当时梅家老爷子梅庭秋虽然刚逝世不久，但他家的新房早盖好了。欠债也还清了。而梅家大少夫妻，正是赚钱赚得风生水起之际，梅家二少自己掏钱经营着一家电脑维修店，也可以称之为“小老板”。 所以，穷苦人家出身的女老师，感觉嫁给梅家二少就像“嫁入豪门”。 嫁人后不再工作。这不也是“豪门媳妇”的标配待遇吗？ 当时她只生了一胎女儿。因为是剖的，第二胎男孩，是在未来四年之后才降生的。 女儿降生之后，就检出“先心病”，花了近3万块做了手术。但身体仍弱——当母亲的，更有理由不外出工作了。她需要在家全天候照顾女儿。 似乎也说得过去。 从此她就当了家庭主妇。当习惯后，再也无心找工作了。 其实从一开始结婚的时候，就有了兆头的了，“梅家二少”娶的绝对不会是个节俭的女人。 怎么说呢？ 从二少的那场婚礼就可以看得出端倪来了。当时梅家的人都希望按照这边传统，在家里摆酒大宴亲朋。 反正家里有足够的地盘，又有足够的人手。 一般城里人没办法选择在家里摆喜酒，而是了酒店订制，那是由于城里购买的只是商品房，哪里有地方摆呢？ 而梅家在镇上拥有好几层楼的房子，小有资产，活得完全像个城里人了。 但骨子里他家仍保留着当年“村里”刚分下土地时，农村人的思维及习惯。也就是说，“梅家人”一致认为摆喜酒这东西应该在家里摆。多么热闹啊。 好吧。说最真实的理由—— 在家里摆酒，可以节省很多钱啊。 梅家亲戚朋友多，加上女方据说结婚那天要包个“大巴”来的，来白吃白.玩的“生亲”也要预定15桌左右。如此一来，梅家二少的婚礼至少预计需要90桌，才搞得定。 这90桌酒席，在自家摆酒，成本撑死了也不过是350块一桌，90桌总共就是31500块。去酒店，最便宜的一桌酒也得850块了，90桌那就是76500块。（这是“久集镇”上的酒席行情。家就在“久集镇”，也不可能跑到别的什么地方去订酒席吧）。 但二少娶的老婆，不仅坚持要在酒店摆婚宴酒席，还坚持要在镇上档次最高的4星级的鸿运酒店摆酒。 这就把每桌酒席的价格推高到了1100块（在后世这种价格当然不算什么，但在当年就是天价了）。 单单酒席的支出99000块。 本来嘛，梅家收取摆酒席的红包，虽然无法回本，但至少可以回一半本钱，等于自己“损失”一半的钱。被二少的老婆这样一搅和，只能收回五分之一的酒席钱（亲朋们总不会因为你在高档酒店摆酒，就把吃喜酒的红包又封厚一些）。 就因为那女人的坚持，办婚宴酒席，多浪费了7万多。 梅家二少的负担之重，可想而知。 后来，梅家闹出了大少欠下巨额债务，被追债的逼得“苦不堪言”。干脆变卖掉了属于他的那部分房地产给梁腾。 大儿两公婆，就丢下三个子女给“梅家二少”，自己逃往“开放之都”。 “梅家二少”需要养老婆，养身体不好的女儿。因为他的岳父大人被查出患上“尿毒症”，家里实在穷困，连每月的“透析”费用，都必须指望女婿了。 这关系着“救命”的费用，“梅家二少”咬咬牙，每月也得固定的给岳父打600块钱。 二少现在每年的铺租收入，也就是3万块。这三万块每年得打7000左右给岳父家（后来岳父家购买了新农合的医保，医疗费一部分报销，梅家二少支持岳家的费用才减了一半）。 剩下两万多块钱，要养老婆女儿，还要养三个侄子侄女。他母亲仍健在，也要养活。 因为生意惨淡，二少经营的“电脑维修店”早关门了（按照他老婆的玩笑说法，这维修店几乎没啥收入，感觉就是为了找对象骗个老婆，需要比较体面身份，才开的店）。 如今二少全家只靠那些租金收入，来维持日常的生活开销。 过得艰难无比。 还有个头痛的事：属于大哥的那份“一线楼房”，如今卖掉给了梁腾。当年老爸梅庭秋盖房时，是把“大儿”和“二少”这两份家产视为一个“整体”，以此来设计图纸，再找人一古脑来盖的4层楼房。 因为铺面这一面，只有十多米的宽度，导致200多近300平的地皮，纵深就有30米了。 尽管是三面光的地皮。但房背后紧挨着邻居家的平房，没设有通道。日后邻居家盖起了楼房之后，这地块，就只剩下前面和侧面这“两面光”了。 梅庭秋最开始意识到这个问题之后，曾经试图跟后面这家邻居商量：是不是两家在相接的位置，各缩回1.5米，留出一条3米的通道。 有这三米巷子，既可以开个“后门”，出入方便。还可以在屋背后“采光”，让房子盖好之后，住得更舒服。 邻居全家人斟酌之后，却觉得不划算。 为了屋后的采光，缩回1.5米，那可是10多米的宽度啊，这缩少1.5米的面积，就相当于舍掉了近20平的地皮，用来采光（如果盖个五层楼，那就总共减少了上百平方的面积啊）。 梅家地皮近300平米，少掉20个平方不心痛。但邻居家宽度跟他家差不多，但不到十米的深度，也就是只有100多平的地皮面积，少了这近20平，面积瞬间缩水五分之一。感觉大大的不划算。 再说了，采光不足是你梅家地块太深了才会遇到的问题。 像邻居家十米不到的纵深，挺好设计户型图纸的。 完全没必要在屋后开“通道”，开“后门”。 梅家无奈。只得在地皮盖起的楼房中间，开了20几平方的“大天井”，用来采光。 当然，这“大天井”是从第二层才开始弄。一层因为考虑到要出租，所以全部担空了。 等到后来梅庭秋不在了。他两个儿子开始分家，各过各的。 大哥要了110平的那一份，可以在正面和侧面采光（在邻居家如今尚未建房的情况下，屋后也可以采光），户型设计得就相当理想。 而那个在房屋中间开辟的“采光井”，占用的全都是“梅家二少”分到的这130平地皮盖的楼房。 这份房产，扣除掉采光的20多平之后，真正实用面积，其实还要比大哥分到的110平略少。 这并非梅庭秋老爷子“神机妙算”，能料到两兄弟终有一日要分家，所以把没有“天井”的作一份，给他比较偏爱的大儿。有“天井”的又做一份，给二儿。 那是因为，大儿后来分到的这份房产，侧面都可以开窗采光。屋内设计“采光天井”，自然朝着另外那一份房子倾斜。 人算不如天算啊。 分家时，大哥贪110平的这份“采光好”。以后如果发财得不得了，重新拆了再建，户型好设计。就挑选了它。 结果谁能预料？居然被债主逼着卖掉了。 反倒是梁腾捡了个便宜，把它拿到了手。 “梅家二少”真是内心充满了怨气。跟他大哥吵架也吵了n次，气愤时真不想认这个大佬了。 然而，气归气，有母亲在旁眼泪汪汪的帮着大儿哀求，二少最终仍是需要帮大哥养二子一女。“借”几万块钱给大哥周转，开出租车。 梁腾将原本属于“梅家大儿”的这栋一线商业楼买下来了。直接导致“梅家二少”的经济状况，越发的紧张。 原因无它。只为最开始的时候，梅庭秋想着两个儿子和和气气的过日子，所以建那4层楼房时，没准备分割成两栋，留给儿子。 梅庭秋只想着，一楼公用，2层给大儿，3层给小儿，4层他和老婆自留。以后按照这个方式分了家后，每人可以各自出租属于自己的楼层的房子，租金收入，就归各收租人。 以后分了家后，各家都有收入来源。但又不隔成冷冰冰的两栋两户。 孰料，这想法是美好，但老爷子也没活到见证两个儿子分家的那一天。 “梅家大儿”拍拍屁.股，携妻逃到“开放之都”避难去了。 “梅家二少”却紧张了。他亲自出面跟梁腾接触，拜托梁腾迟些时间再来收房。他打算在两家中间盖一堵墙，分隔开两家。 梁腾随便“梅家二少”找人来隔墙，只要按照土地证上的面积来弄，不要多占到他买下来的这一边的楼房，就可以了。 梁腾将来大概率会拆掉旧屋建新房的。所以现在就不跟“梅家二少”一块修隔墙了。 “梅家二少”本来还打算跟梁腾这位新屋主商量，隔墙就弄个32公分厚，费用由两家分摊。但梁腾表明了以后会“拆旧建新”，所以要求不弄“共份墙”，否则以后拆旧屋不好拆。 “梅家二少”只好自掏腰包，修建了24公分的分隔墙。 这分隔墙一弄，他这边的房子就等于没有楼梯上楼了。 而且要设计成“出租屋”的格局，每层的卫生间的数量，也是不够。 “梅家二少”重新找人设计了“楼梯”，以及一楼的近30平的楼梯间，入户通道，停放电车及充电的空间。 这前前后后，改造加装修的费用，二少又欠下了十多万债务，才完全改造完成。 感觉上，二少又有点走回他父亲梅庭秋的老路子。 只不过，他爸需要借贷更多的钱，要向几十个亲戚朋友借款，才凑齐了盖主体兼装修的费用。而二少只需要向几位好友借个十来万，就可以搞好房子的改造和楼梯的增建。 连带装修好。 借出这些债务，“梅家二少”同样用收上来的“铺租”和“房租”逐月偿还。本来只够生活开支的“租金收入”，又得挤出一部分来还债。日子过得更是紧巴巴的，一点都没有传说中的“包租公”的潇洒。 当然，只要“梅家二少”挺过了眼前这段举债还债的艰难时光，挨到以后，铺租逐渐涨到六、七千每月，他本人又始终“稳健”，不学他大哥老做梦一夜暴富，他小家庭的日子总会逐渐宽裕起来。 话说回来，他家就算“租金收入”多于两位大姐，但两个姐姐家，除了“租金收入”，还有工作收入。 尤其是二姐家，二姐在药店买药，二姐夫在重点初中教书，再加上租金的收入，一家就有三份收入。 所以可预见的未来，是二姐和二姐夫家，日子过得最为滋润。 这些都是后话。 梁腾以“迅.雷不及掩耳”之势，拿下了“久集镇”老街的“一线商业楼”。 至于“久集镇”的另外两处“一线铺面”，售价明显低于他已经拿下来的这栋。 并且都存在着“压价”的空间。不像梅家出售的这栋商业楼，其实梅家人不太想卖，但被债主逼着卖掉的。所以基本上没什么“降价”的余地。 另外两处“一线铺面”的定价，明显高于市场价格。 比如那70平的“一线地皮”，明码标价63万。相当于9000块一平方了。然而它对面的供销部门的粮库，规划成一块块的“一线地块”，跟它就条件相当。前年出售时，也不过卖到5500块一个平方。 那是前年的事儿。不可能才过了两年，这条件差不多的70平地皮，就能比去年5500的价格，一下子提升了3500块啊？ 因此，这挂牌的70平售价63万，绝对是价格虚高。 估计是看到“供销部门”的粮库改造地块，很快销售一空。这位标价63万的地皮所有者，觉得慢慢卖，卖久一些，总能卖出去的。 神通广大的千羽大伯，也找人打探清楚了。 这报价63万的人家，两年前只花了38万的价格就拿到了地皮。现在企图“净赚25万”。 老实说，一般会在这“久集镇”上置办地产的，都是些本镇在外创业发迹了的大老板。或者在沿海大城市打工赚了钱的本镇人氏。 前者是大老板嘛，除了在老家购地盖房子之外，在大城市他也有新家。后者呢，一般是先拿出全部积蓄，加上举了债，才在本镇成功盖了房子。今后还会用半辈子时间来还债的。 不论是哪种人，他们对于老家的房地产价格，往往都能打探得一清二楚。以38万的价格购地，两年后就想以63万的价格卖出，别人可没那么傻。这镇上的土地也没那么热。 所以这块“一线地皮”挂牌了之后，一次也没有人请“中介”带到现场去看过地。证明别说真正的成交了，就连“意向的购买者”都没有。 “大伯”还打听清楚了：那个70平地皮的拥有者，是一个寡母婆。她两年前帮儿子买的。 那寡母婆，并非做大生意发得不清不楚的人家。 她只是和儿子一块儿，在路边摆水果零售的小摊贩。 不要误会！以为摆水果摊的什么时候这么赚钱了？可以砸下几十万，买块“乡镇”的“一线地皮”。 其实那将近40万并非卖水果赚来的。 寡母婆本来有两个儿子。 她命苦啊，老公搞装修的。早些年跟着同族的亲戚去外地做工，失.足从高空坠落，当场身亡。亲戚也挺穷，替她.操.办了老公的身后事，并承诺她两个儿子的读书花费他都负担，直到两个儿子能自食其力。其它的赔偿就拿不出了。 好不容易两个儿子都拉扯长大了，以为日子要逐渐好转。 谁知，两个儿子跑到“开放之都”打工时，大儿不慎出了车祸。被一辆豪车撞死了。 对方也是讲理的。有点钱也赔得起。经过协商，赔偿了寡母婆40万。 寡母婆从此不放心儿子在外闯荡了，就叫他回家做点生意。 儿子年纪也不小了，寡母婆就想着替他娶妻，好传宗接代。 咬咬牙，在“久集镇”砸下了38万购得一块70平的“一线地皮”。 这就差不多掏空了大儿子车祸的赔偿金。 两母子就想着做点生意，积攒一笔钱，好在“一线地皮”上盖好一栋小楼。没钱盖五、六层，起码盖个三层吧！ 一开始，还不是贩水果混生活费。 两母子很是勤奋，养起猪来。 毕竟前一年猪肉价异常恐怖，养猪大户都赚了个盘满钵满的。 两母子眼馋，感觉养猪只要勤快，也没什么大的技术含量。于是就干这个了。 想着赚大钱，一口气养了上百头猪。 又舍不得雇人。两母子起早贪黑，一天几乎有大半天的时间都是耗费在割猪草、煮猪食，一大桶一大桶的用扁担挑去喂猪。 一个月没有一天节假日。长年无休的劳作。 整整一个年头，365天啊，俩母子天天操劳宛如拼命，捱到肥猪即将出栏时，他俩都瘦得惊人，也黑得吓人。就差没有把“苦命人”三个字铭刻在脸上了。 好不容易盼到了第二年猪可以出栏了，日子就要苦尽甘来。谁知，这年的猪肉价却迎来了大跳水。 猪肉价格，还不到去年的五分之一。 这不奇怪。 农村人的思维定势，都极为雷同。去年看到猪价如此高昂，就一窝蜂的都跑去养猪了。结果马上就导致生猪供应量暴增了数倍。 供大于求了，自然肉价就应声而落。 总之，那一次养猪，两母子不但没赚到钱，还亏了好几万块。 就在这种情况下，两母子转而摆起水果摊，混日常的生活费。 盖房子的钱迟迟没有着落。 别说盖三层了，就连先盖个一层出租吧，俩母子也拿不出钱来。 连个像样点的房子都没有，谈何娶妻生子、传宗接代呢？ 母亲于是和儿子商量：干脆不要那块“一线地皮”了。之前贪图它是国有土地，贵也买了下来，打算再努力挣点钱，加上家里原有的几万积蓄，就够盖个三层楼房+装修的了。 盖好了房子后，可以拿土地证和房产证，去向银行贷款，然后就能解决儿子娶老婆的各种费用了。 结果，现实打破了美好的梦想。 做养猪生意，不仅没赚到钱，还把家里原有的几万块积蓄挥霍一空。 这种情况下，盖新房和娶媳妇，都遥遥无期。 母亲便来和儿子商量：“久集镇”挨近圩镇有许多村民填水田，然后划出来的小块地块出售。 分.割的地块也是70平方每块，因为没有证办给你，并且占用的农民自家的承.包地，因此卖得相当便宜。基本上都是几万块就能拿到70平。 母亲非常心动。不到5万块钱就能拿到70平土地，之前她家拿那70平国有地，却砸了近40万（连同办过户手续）。十倍的差价啊。 反正是自住的，没想过以后变卖。所以母亲主张：卖掉70平的“一线地皮”，拿卖地的钱，再来购买70平的农村地——如此一来，就连后续的盖主体+装修的费用都有了。 如果卖的价格很理想，除了盖好并装修好房子，甚至连娶媳妇的钱，都有了呢。 唯一的遗憾，就是“一线地皮”没了。 以后靠吃铺租来过安稳日子的美梦，也没了（由此可见，原来这块地贵，贵的不仅仅是国有地，还因此它是“一线”的）。 但世事岂能十全十美。 两母子已下定决心，变卖“一线地皮”。 这事儿关系到家里的“香火传承”啊，岂能不重视？ 祖上一直是“一脉单传”，也就是说每代人里只得一个男丁（女娃当然就多着呢）。本来到母亲这一代，生了两个儿子的，已然结束“一脉单传”的“传统”。但大儿子不是在“开放之都”出车祸丧命了吗？又变回了“一脉单传”。 因而寡母必须用最郑重的态度，对待小儿子的“娶妻生子”大事。 宁可不要“一线地皮”了，uu看书 .uukanhu也要替儿子盖个新居，好娶老婆生儿子…… 梁腾靠着“大伯”的人脉，把对方的底细摸清。 既然知道两母子是急着售出地皮，好有钱去购买近圩镇的那些农村地块。梁腾当然不可能按照对方63万的价格支付。 他直接杀价到45万，只给对方留7万的利润空间。 梁腾计算过了：对方买没手续的农村地，需要近5万。打地基3万，盖三层主体9万，装修10万左右。也就是说，27万弄好一栋新房子。 给45万还能剩下18万，够他家娶妻的各种花费。 给彩礼，摆酒席，添家电，娶完老婆，大概还能剩下几万块吧。 剩多少，那就用来充当做生意的本钱。 足够了。 结果，经过一轮谈判，最后梁腾多加了两万，用47万的价格，拿下了对方急于出手的“一线地皮”。 第一百五十五章古怪的交易 在“久集镇”的三个“一线铺面”项目，梁腾其实是在同时推动“收购”进程。 因此之故，其实当“一线商业楼”和“一线地皮”拿下了之后，最后那个“一线破屋”也谈得差不多了。 那座临街的占地仅有30平方的破瓦房，前期要处理的纠纷有点多，谈判过程有点繁琐。如果谈妥了，各方人员都无异议，它是没办有正式的房产证的，只能签一纸出售协议。 一手签协议，一手交全款，倒也简单。 关键是，梁腾必须确认出售破瓦房的那家伙，本身确实拥有对这破屋无可争议的所有权。 认证的事儿，还得仰仗“久集镇”当地的地头蛇“大伯”去完成。他在这儿的人脉多。 很快“大伯”就找人了解个一清二楚。 据说，这虽然只是区区30平的破瓦房，却涉及到六到七户人家。属于权属非常扯皮的祖传房产。 这房子在80多年前，被一个名叫吴远宗的人买下（当然，他不只买这一间房子，他购买了这一片区10多间房子，有几处相连的；也有单间不相连的，比如像这30平方的临街破瓦房）。 后来吴远宗娶妻李雪华，生有二子。大儿早逝，未娶，也没有孩子。二儿娶妻陈秀瑛，生有二子一女。 吴远宗和李雪华，另外还抱养有一个儿子。 现在八十年过去了，吴远宗和李雪华都先后过世了。 他俩公婆名下的10间房子，除了这间临街的权属有争议，其余的都通过协商的方式，分配完毕，找了公证，签了协议，无可争议。 只有沿街的这间破瓦房，大伙都想要，因此僵持不下。 这个时候，别说购房者吴远宗和李雪华已经逝世，就连他俩的亲生儿子，以及儿媳，都不在了。而养子也病逝了。 祖辈人丁比较单薄，但到了孙辈，可就生得不少。 像养子娶了媳妇之后，一口气生了四个儿子，两个女儿。这些“子女”又各自成家，育有子女。 而吴远宗的亲生儿子这边，两公婆都死掉了。但替吴远宗留下了二子一女。这二子一女又各自有后代。 现在的问题是，“吴远宗”没有留下任何的“遗嘱”，所以他名下的遗产只能由“法定继承人”来继承。 且不论第四代继承人吧，第三代拥有合法继承权者，就多达9人。二代的继承人，还有一个“养子的老婆”在世……这就足足十个“顺位继承人”了。 把这间破瓦房挂到中介那儿出售的，就是这十个最有权继承者之一。 这破瓦房在镇上的房产中介，只报了17万的低价。但每次有人来看房，都有其它自认有权继承的人士，出面控诉，房子不归他卖。 如此一闹，弄得原本有意购买者也意兴索然。干脆就不买了。 现在买房还未成交就如此麻烦，估计真想把破屋子拆掉重建时，肯定要闹得更厉害，都不允许你动工的。 至于采取什么激烈的手段来阻挠，现在无从得知。但正因为这种不确定，可以令人浮想联翩，思之不寒而栗。 就连梁腾了解到这区区破瓦房，竟然拥有高达10个“顺位继承人”，后继的“替补继承人”还有一大堆……他都不想在其中渗和了，打起“退堂鼓”（梁腾还是富有身家的大老板呢）。 梁腾寻思：就算让陈永斌去看这破瓦房，看到有如此麻烦的利益纠缠，他估计也不会去买的。除非他脑子被门板夹了。 但“大伯”这时候却透.露一个信息，他跟那破瓦房的“利益相关人”吴氏一族，多少都有点交情。就让他尝试去沟通一下，看看能否协调那十个“继承人”，一起签字同意转让破瓦房？ 只要所有的继承人都同意签字出售，这交易还是可以完成的。 只不过要召集那十个继承人，本身就是件麻烦事儿，更别提要他们统统坐下来，好好协商一致，同意以梁腾开出的价格出售破瓦房。 对于这样一桩交易，梁腾成也好，不成也罢，都不是太放在心上了。 所以他对“大伯”说，就按照对方在中介挂出的17万的价格作为底价。多一分钱他都懒得要了。 也不知道“大伯”背后怎么跟那10个继承人谈判的。居然就被他成功的说服了对方一致同意出售那间“破瓦房”了。 或许，一开始阻挠出售“破瓦房”，阻挠者们也并非真心阻挠吧。只是担心交易成功后，购买方只把17万打到他们中的一人账户里。那人如果死死抓着钱，不分给大伙，那就麻烦了。 所以干脆让你交易不成。 现在有“大伯”出面协调，组织这10个继承人来协商，并且“口说无凭”，协商确定的结果，要白纸黑字的签订买卖合同的。还要到“公证处”去进行公证。 在协商期间，有继承人想着17万由10个人平分的话，每家只得到1.7万，似乎有点满足不了他的心理期待值。于是提出每人平分2.5万，也就是总价卖个25万吧。 大伯马上予以冷笑。并嘲讽的说道：“真以为这是一线城市的旺铺不愁‘销路’吗？你这破瓦房顶多只能卖17万，一是因为这个价格本来就是你们自己的人定的。中途加价，没有道理，也容易招致反感，百分百会导致谈判破灭；二是，这破瓦房本来就没有土地证的。别说国有证了，就连集体证都没有一个。有人愿意冒着风险，去‘公证’一纸的买卖协调，就成交，这个也比较难得。属于‘可遇不可求’。三来你们以为公证不要钱吗？像这样标价17万的地儿，去做个公证，就得花费个三千左右，这钱还不是得人家买方出；再一个，你们没证不能办理银行贷款，如来一来，这17万人家就得一次付清，没办法分期的……你以为很便宜吗买这破瓦房？” 一番有理有据的话，把10位继承人都说得无言以对。 最后当然是按照“大伯”的意思，拟定了买卖合同，然后打电话叫来梁腾。所有的相关人等，带上身份.证，一块到县里“公证处”办理公证手续。 弄完这一切，梁腾按照协议，转账到了10位继承人指定的银行账户。这间30平方的破瓦房也算是到了他手。 至此，他终于完成了对陈永斌的无形中的“围剿”准备。 “大伯”依然那么活跃。 他自告奋勇，由他出面联系陈永斌。 大伙近期忙着购置三块“一线铺面”的事儿，都无暇过问陈永斌家的近况。 这一联系，才知道他家女婿出了大事。 胃部血管爆了两条，大出血导致休克。做完大手术后至今未醒，一直呆在市里一院的“重症监护病房”内…… 各种指标数据，都预示着陈家女婿的情况岌岌可危。 “大伯”一家，前几天刚帮女婿捐了血，现在女婿的情况依然未见好转。 一家人都有种“坐困愁城”之感。 一方面，是救命不知道能否救过来的压力；一方面是来源于经济方面的压力。 就算有家人积极的捐血给病人，每天也需要花费上万的医疗费。对于普通人家真是“不堪重负”。 这个时候，“大伯”来联系他了，表示已经帮他联系了三处“久集镇”的“一线铺面”，三处业主都表态，看在“大伯”的面子上，价格方面大约还可以有优惠。至少会比报价低百分之十，也就是优惠一成以上。 比之前的报价优惠一成，陈永斌算了算，以他最为看中的那70平的“一线地皮”为例，原价63万，那就是最少优惠6万左右，即57万可以卖给他。 陈永斌对于这样一个价格，颇为满意（如果让他知道梁腾最终只是用47万就把这块地皮盘了下来，不知他会作何感想？真要怪“大伯”帮“钱”不帮亲吧？那47万地价，也是“大伯”替梁腾压下来的啊。梁腾都没亲自去跟原业主谈判。看来只得归功于那只“金鼠”发挥了效果）。 “一线地皮”的价格是挺理想了，但陈永斌现在没钱啊。 就算只交个首款，剩下的走银行贷款程序，他的钱也不够。 陈永斌也把自家的情况，如实跟“大伯”说了说。并且感叹一句：本来还想向女婿贷款一部分。现在女婿命都快没了，花钱如流水，不可能有钱借了。 而他自己现在手头上，也仅仅有8万块现钱。都不够首付…… “大伯”又把陈永斌的原话，如实转告了梁腾。 梁腾寻思了片刻，就有了一个新点子。 他叫上“大伯”和吴瑕：“走！咱们到千羽家里去。大师你负责把陈永斌也叫到那儿，咱们当面跟他谈一谈。” “大伯”又打通陈永斌的电话，约他到“四弟”家里面谈。 他口中的“四弟”，也就是千羽的老爸。永斌也跟千羽他爸熟识，是交情挺不错的老朋友。 陈永斌赶到千羽老爸家里，再次见到了梁腾和吴瑕两位大老板。 陈永斌的态度，明显比上一次更恭谨了。 吴瑕见多了三流九教各种阶层人物的嘴脸，可谓经验丰富。她一看陈永斌的这副脸嘴，马上就联想到了一句古语“礼下于人，必有所求”啊。 她心里暗暗嘀咕：“陈永斌这家伙，既想给女儿女婿家一点帮助，又舍不得不买他认为‘很优惠’的镇上一线地皮，偏偏他自家又挺穷。这种情况下，他又遇到了两个有钱人……按照俗套的故事发展轨迹，他接下来，应该会向梁腾借钱吧？！” 陈永斌跟“大伯”和梁腾寒喧了几乎有一刻钟了，没营养的废话说了一大罗筐的。 “大伯”和梁腾一直敷衍着他，就是绝口不主动去提及出售“一线地皮”的事儿。 甚至，梁腾连想要买下陈永斌家破木屋的事儿，也只字不提。 由此可见，这两位也都“精”得很。都一眼看出这陈永斌“必有所求”了。等着让他主动提出“借钱”吧。 由陈永斌主动提出要借钱，届时再要求拿他家的“祖传家产”来充当抵押，跟由梁腾主动提及要购买陈氏兄弟的破木屋——给对方的感觉，截然不同的。 前者是对方有求于你，气势顿时弱了一大截；后者，是别人以为你对他家“别有所图”。天然就会生出疑惑不解及警惕之心。 梁腾和“大伯”以不变应万变的策略，事实证明，还挺管用的。 很快的，陈永斌就没心思继续说那些没营养的废话了。 他心里暗暗咬一下牙，腆着一张老脸，期期艾艾、支支捂捂的向梁腾和吴瑕表达了想借一些钱的意图。 借钱的目的，他也公开了，一是想帮帮可怜的女儿和女婿一家；二是想在“久集镇”上购买一块看中的“一线地皮”。 这些事儿，“大伯”都是知情的。可以替他作证（陈永斌做梦也没想到：他中意的那块镇上“一线地皮”，早就落到了梁腾的手中。所以他现在是在闹一出“向业主借钱来买他的地皮”的滑稽剧。） 最后，陈永斌还特别跟梁腾和吴瑕强调了：跟两位刚认识没多久的大老板借钱，实在有点“交浅言深”了。但他从“大伯”那儿知道，两位贵人一向都是极富善心之辈。尤其是吴大小姐，听千羽提过不止一遍。那是国内多少大型慈善募款晚会上，都能见到您的身影的。吴大小姐对于做慈善，一向不落人后……所以自家女婿遭遇了如此大劫，他别无合适的人求助，只能求助于两位新认识的大老板…… 洋洋洒洒说了一大通。 说到后来，顺溜了，哪里还有一开始的那份拘谨？！ “大伯”以前也知道陈永斌健谈，没想到他能说到这种地步。 不由得暗暗的刮目相看。 梁腾收拾了心情，万万不可因为越来越接受自己的“目标”，就“喜形于色”。 梁腾甚至要装点一些戚容，带着叹息，对陈永斌说：“对于贵女婿的不幸遭遇，我也深表同情。当然，我和吴瑕都会给予援手的，绝对不会坐视不理。这点可以先确定下来。” “但我想问一句：像贵婿昂贵的医疗费，像你购买一线地皮需要的巨额资金……加一块也是个不小的数字。这笔钱，别说很难借到，就算能借到，后续的还款能力问题，也是非常麻烦的啊。” “我并不是看不起您，只是在说一个很现实的问题：毕竟您今年已经66了，您打算用多少年时间还款呢？什么？至少20年吗？20年后，您都是快90岁的高龄了……呵呵，现在条件好了，国人的预期寿命都是挺长的。” 梁腾含蓄的提及这些问题，陈永斌倒也没怪他说话太直（顶着大老板的光环就是不一样，一般人这样说话，早就被视为无理之极了）。 陈永斌反而认为梁老板非常坦率正直，把事儿挑开了，开诚布公来探讨，就是想找到真正的解决之策。 这样的大老板才值得依赖。 陈永斌早就从“大伯”那儿打听到了：千羽担当保镖，保卫的这位大小姐，可是国内规模最大的民企的大老板，唯一的千金。 真正出自顶级富豪之家。 别的不说，单单是燕千羽替人家当保镖，几个年头下来，挣的钱寄回来给她父母，她爸妈都准备在老家盖一栋8层高的楼房。 陈永斌也是前年刚建好新房的，当然知道，如今盖一栋楼的成本多么高。 比如像燕家打算盖130平一层的楼，总共8层，那就有过千平的建筑了。 如今建主体的费用，差不多要300块每个平方了。 单单是打地基连同建8层的主体，这就得35万了。 还有后续的装修呢？ 简单装，也跟建主体差不多的价。 这就得前前后后砸70万进去，燕家才能搬进新居去入住。 燕千羽才去吴家当几年的保镖，就如此赚钱？ 陈永斌只相信自己亲眼所见的东西。对于吴家的实力，他现在是高山仰止，有了直观认识。 而吴瑕现在一切都唯梁腾的马首是瞻，陈永斌估计这位梁老板的实力极为不俗。 在陈永斌认知中，像梁腾和吴瑕这种级别的有钱人，他俩“拔一根汗毛”，都要比他的腰还粗了。 问题只在于，对方会不会对你施以援手罢了。 腆着脸求助之后，只要梁腾不是直接拒绝，对陈永斌而言就是有戏。 他继续怀抱着希望，小心翼翼的说：“梁老板，我也知道，自己的还债能力有限。但我还有儿子，还有女儿，孙辈也会逐渐长大，挑起重担。所以我希望您可以借钱给我家度过难关。您借的钱，我们保管会一分不少的还给您。您就算要按照正常的银行固定贷款来计息，也是可以的。” 梁腾笑了笑，道：“利息什么的，就算了吧。我也不是靠这个来赚钱的。你要明白，做生意的人不去考虑如何保证资金的‘保值’和‘增值’，一味去强调做慈善，这种商人看似‘大义凛然’，反而很快就会难以为继，无奈退出，最后连慈善事业都坚持不下去。我要对自己支出的每一笔钱负责，只有如此，我的企业才能长远发展。对不对？” 陈永斌听了频频点头，表示同意。 心里却有点疑惑：梁老板说这么多，他的意思是愿意借钱给我呢？还是不打算借钱给我了？ 梁腾先摆困难，把陈永斌的心理期待值，拉低到一个“谷底”之后，这才不慌不忙，把自己刚刚酝酿的新方案，抛了出来。 “我看不如这样吧，你的女婿，不是正在医院治疗吗？不如就由我来负责他的全部医疗费用。如果他能度过此劫，我支付的医疗费用就算到你女婿出院为止。如果贵婿不幸英年早逝，那么就截止到他身后事办完……” “作为交换，我也不要你家在‘神鹰新村’的那些值钱的东西，就用你们在‘神鹰村’旧村址的祖传财产，来交换吧。包括20亩的承包山头，包括你哥哥现在仍在居住的木屋。反正，‘神鹰村’旧村址里属于你陈家的东西，统统打包给我，充当交换物。” 梁腾提出这样一个戏剧性的交换方案，令在座的所有人（包括吴瑕在内），都听得有点目瞪口呆，感到难以理解。 他们实在想不明白，梁腾为何会牺牲那么大的利益，去交换一些不怎么值钱的资产？ 难道仅仅是为了替他的“慈善”作为，找一个理由，表示不是无偿给予的而已吗？ 在座的人都会算一笔账：不管陈永斌女婿救不救得过来，以他现在每天消耗过万的治疗费用，只要拖上一个月，梁腾就得支付30多万。如果能治疗康复出院，在医院呆上半年甚至更久时间，梁腾需要消耗的财富，就要以“百万”作为单位了。 梁腾到底在图啥？ 难道真的只为了找借口，帮助跟他无亲无故的陈家女婿？ 世上有如此好心肠的老板吗？ 梁腾这次都懒得解释了。 难道他能泄.漏他前世看过的报道中，里面有个细节，称陈永斌家的祖传木屋被发现是檀木所造后，他立即把木屋卖给了有意收购的风景区，然后得到巨款，就拿出一部分去给女婿治病。 然而很可惜，女婿前后花了45多万，最终仍然没有抢救回来。 梁腾就算了笔账：既然陈家女婿前前后后一共花了45万，扣除掉之前做手术和住了几天“重症监护病房”的15万，大约他还需要支付30万，这个陈家女婿就撑不下去了。uu看书.uukans. 只不过拿出30万，就能说服陈永斌同意把“神鹰村”旧村址里，属于陈氏兄弟的“祖产”都交给他，梁腾觉得很划算。 陈永斌犹豫了。 不是说梁腾开出的条件不优厚，是非常非常优厚了。 但是，在陈家人的心里，女婿毕竟是个外人。他不在了，当然女儿最伤心。但到底值不值得拿陈家祖传的承包山地，去救他呢？ 不错！在陈永斌眼里，老家那边最值钱的，还是他和哥哥承包的那20亩山地。 陈永斌压根就没想过，那间他哥哥现在仍在住的破木屋，能值几个钱？ 没发觉梁腾的真实意图是它！ 那个20亩的承包山地，已经有人开价17万想打包收购了。陈永斌没同意。他的心理期待价位，是25万。 而梁老板承诺的，全包了陈家女婿的后续治疗费用。那可不止25万了，搞不好过百万都有可能。 第一百五十六章天价紫檀到手 但那些钱，终究没落到自己的口袋啊。统统花到了女婿的医治上了！他陈永斌能从中捞到什么好处呢？ 难道真为了个女婿，把家里值个20万左右的山地“卖掉”？！ 纠结！真纠结！ “大伯”不愧是最熟悉他想法的人，一看陈永斌纠结的表情，就知道他在想啥了。 这个货！ 这个“人命关天”的时候，还想着亏本与否的问题！看在女婿在他的心目中，真的不占什么份量啊。 如果换成是他陈永斌的嫡亲孙子得了重症，生命垂危，看他这个当爷爷的，会考虑那么多吗？肯定是毫不犹豫就做了这笔交易。甚至还要担心梁腾中途反悔变卦，拖起梁腾赶紧就要在最短时间内落实了交易。 这就是有血源关系的亲人，跟没有血源关系的亲人之间的巨大差别了。总之，在陈永斌老一辈人的思想中，只有前者是值得真正无条件付出一切的。后者顶多就是帮上一把。有限度的帮一把（标准化语言，就是“提供力所能及的帮助”）。 “大伯”摸透了永斌的心思，内心暗暗替永斌女婿感觉不值！ 据他所知，女婿前后孝敬永斌的金钱少说也有20万以上了（单单永斌替小儿子娶媳妇那一回，女婿就给了5万块）。女婿的付出，换不来永斌也同样的回报啊。 不过那些真心话，精于世故的大伯也不会说出口。 “大伯”忍不住把陈永斌拉到一边，压低声音道：“老陈，你有什么好犹豫的呢？不说救人一命胜造七级浮屠的大道理，光说实际的吧。你女婿不是去年刚购买了两个县里的铺面吗？叫你女儿作主，拿一个铺面出来给你。你呢，就拿神鹰村老家的承包山地啊，破旧木屋啊，什么‘祖产’都一古脑了，换给梁老板吧。这样的交易，你绝对不会亏！” “不管你女婿最终能不能救回来，你女儿肯定都愿意拿个铺面救老公性命的。她那铺面，是拿40万买下来的，只不过没证的情况下，急售，估计会被人压价压得厉害。梁老板能全包她老公的医疗费，只需要付出一个40万的商铺，她肯定愿意这样一试。能否换回老公一命未知，但起码尽了心力，问心无愧！哪怕出现了最坏的情况，回天无力了，她以后再组建个新家庭什么的，老公在泉下有知，也不会责怪她什么的。” “永斌你付出一个底价在25万的山头，最终收获一个价值40万的商铺。最终梁老板收获一个价值25万的山头，却最少要付出大大几十万的医疗费……总的算来，还是老陈你占了大便宜了。你还有什么好犹豫的。” 经“大伯”这么一提醒，陈永斌恍然大悟。 不再犹豫，心里有了决定。 他相信为了救女婿一命，女儿必定同意舍弃掉一个商铺的。 当然，有信心归有信心。这种事情最好还是亲自跟女儿落实了，才好来回复梁老板。 陈永斌于是表示：需要一个晚上好好思考一下，跟他老婆商量一下，明天便给答复。不需要梁老板久等。 陈永斌做重大决策，其实哪里用得着跟他老婆商量呢？ 这是想在晚上去医院探一下女儿的口风。只要女儿真的舍得拿出一个铺面来抢救女婿，陈永斌就没啥好犹豫的了。 能在县城里得到一个铺面，就算没有证，也不比在“久集镇”拥有“一线铺面”差了。 女婿购买的两个铺面，还有一个套间，都请老丈人和兄弟们去看过，吃过酒席。 陈永斌当时仔细观察铺面的地理位置，尽管不是县城里的“一线铺面”（一线铺面就远不止40万的价格了），但它面前的小街，人流量相对而言挺不错的。适合做点小本的生意。 女儿现在一门心思都放在如何救活老公。如果有人能给予她希望，她哪怕“砸钱”去请“大伯”之流“作法”挽救她老公，都舍得。 晚上陈永斌去医院探望病人时，原原本本把他跟梁腾谈判的交易，告诉了女儿。 然后，陈永斌又故意装点出满脸的惆怅之色，感叹着：估计这一次自己倾尽全力抢救女婿，从此往后，再没能耐购置个“一线铺面”，来给自己攒点养老钱了（永斌表面上，可不会承认铺面是替小儿子准备的）。 女儿也非常识趣，“秒懂”她爸的意思。 犹豫了片刻，便毅然做出决定：她和老公名下的两个铺面，就送一个给老爸了。老爸尽管拿“神鹰村”自家的山头去交换梁老板的承诺吧！务必白纸黑字签订好协议，请梁老板负担起她老公在医院治疗的全部费用。 女儿知道她爸也不好在这个时候催促她，便主动的先跟陈永斌签订了转让了一个县城铺面的协议。 有了这样一份白纸黑字的协议，陈永斌算是吃了“定心丸”，彻底放下一颗心来。 这天夜极深了，陈永斌呆在“神鹰新村”二儿子的家里，久久没有丝毫的睡意。 他在草拟一份准备拿去跟梁腾签订的协议。 陈永斌跟他女儿的协议归他俩的，而他跟梁腾的协议又是另外签订的。两个协议各管各的，互不牵扯。 陈永斌虽然没有太多文化，但在村里经常接触一些简单的契约合同什么的，草拟这样一份协议，还是能胜任的。 翌日一大早，陈永斌赶去跟“久集镇”梁老板下榻的酒店。 梁腾和吴瑕、燕千羽都一早起来了。吃过了早餐。 陈永斌拿出自己草拟的合同，都是手写的。 梁腾草草的扫过几眼，有点看不上。 就叫吴瑕把她在“笔记本”中，早就拟好的协议草稿先打印一份出来，给陈永斌过目。 陈永斌逐字逐句的细看。发现比自己草拟的合同，正式十倍不止。 因为太正式了，协议中有许多专用的法律用语，他得琢磨好一阵才能领会。 通篇读下来，费时又费劲。 但不得不承认，人家拟的这份协议，比他的周详细致多了。把一切可能的漏洞都想到，并且明文约好了双方的权.利及义务。让两方完全没有了反悔的余地。 能不细致入微吗？梁腾知道这笔交易的真实价值达到10多个亿，可不是永斌眼里只值个20来万。梁腾岂能不在协议上落足工夫，严防对方反悔？！ 陈永斌不由得暗暗佩服。 他也很识趣的表态了：就按梁老板公司拟的合同来签约了。自己草拟的协议，有几处含糊的地方，又考虑不全面，就不用了。 梁腾也很欣赏他雷厉风行的行事风格。 梁腾接下来自然就要问一下：什么时候去市里的“公证.处”签订这份交易合同？公证费，可以由他来承担。 公证的事儿不难。陈永斌也同意。 但陈永斌昨晚还想到了一个问题：正式协议签订之后，梁老板准备打包收走的可是“神鹰村”旧村址中，属于他陈氏兄弟的全部财产。包括近20亩的承包山地，和占地230平的破木屋。还有一些破家具什么的。 总之，即使不强调，陈永斌也不好意思把破家具装车运走的。 现在还有个事儿需要疏通一下，那就是永斌他大哥仍一个人呆在老家啊。那些“祖产”严格来说，有一半还是属于他大哥的。 尽管永斌和大哥感情最好，大哥一向听他的。并且大哥终身未娶，跟弟弟一家争那些“祖产”也没有意义。 但道理是那个病理，陈永斌还是必须回家跟大哥详谈此事。算是对大哥的一种尊重。 陈永斌就跟梁腾约好：一块去一趟“神鹰村”老家，他得跟大哥转告“出让祖产”的事儿。梁老板也好趁这机会，实地看一看他陈氏兄弟在“神鹰村”的产业究竟咋样？ 免得不实地查看一番，以后去看了，又心生悔意，那就反而不美了。如果这次看得满意了，下午就直接去“公证.处”签协议，办公证吧。 梁腾当然没意见。 趁着现在仍早。由燕千羽驾车，梁腾让陈永斌坐了副驾位置，他和吴瑕坐第二排。然后再叫上“大伯”。一行五人直奔“神鹰村”旧村。 陈永斌看燕千羽一路上车开得飞快。 到了“神鹰村”所在的那座千拐百弯的山路，速度降下来了，却依然开得极稳。完全不受急弯、险坡、窄路的影响似的。 陈永斌不由暗暗称赞：能混到给超级大富豪家当保镖，不仅武艺高强，连开车技术也是如此过硬。 他就曾经亲眼见过，许多老司机开车到了他们村这座大山，频频出现状况。 最严重那单，直接撞到了一侧的山坡，需要打电话请“救援公司”来拖车。 陈永斌哪里知道：燕千羽早就开车跑过一趟这“神鹰山”旧村的山路了。 她领悟力很强。跑过一遍的山路，哪怕难走，也大概知道哪些地方是“难点”，所以再走一遍时，就显得尤为淡定，收放自如。 到了山顶空地了，燕千羽把车停到了那座破木屋的右侧空地。 那位置比较宽阔。 陈永斌随身带着老家的锁钥，下了车想去开门。 却发现房门外面的链条锁没有上锁，是从里面关的门。 陈永斌便猜到他大哥现在仍呆在家里。 “大哥开门！我回来了。” 陈永斌大声叫着。 大约过了两分钟，破旧的木门打开了，发出“依呀”一声尖响，令人听了感觉牙齿酸。 一个身穿厚冬衣，比陈永斌略胖些，但脸上皱纹更多的谢顶老头儿，满脸笑容的迎了出来。 一边开门，一边说：“永斌你这次挺早回来看大哥了呀。平时你都是周六或者周日回来的。” “这次是有事情要跟你商量，专门回来一趟的。” 永斌一边回答，一边招呼着梁腾、吴瑕、大伯和千羽这几位“贵客”进屋，喝杯茶。 梁腾这辈子还是头一回走进一座价值数亿到十多亿的房子，他对这破木屋“闻名已久”。 进了屋内，就忍不住四下张望，暗暗的在心里品头论足。 老实说，在木屋的内部看起来，比外观稍好一些。也就是说，没外观那么破。 这也正常。毕竟木屋外面是要经受风吹雨淋日晒，当然老化得比较快。屋内相对没那么惨。 但因为一直有人居住，陈设方面，则显得比较凌.乱。 狼籍些算啥呢？ 梁腾重点考查的不是那些旁枝末节。 他的注意力放在了观察屋内有多少“木制家具”。 按照正常人的理解，既然造这木屋的人，可以全屋使用“紫檀木”，证明当时他手头上拥有大量的名贵木材。 那么，他打造屋内使用的家具时，那些名贵木材当然也可以用上。 当年打造的家具，式样方面，肯定时尚不到哪儿去。甚至可以说，粗糙无比。但只要材料本身值钱，造型算个啥？ 他要的是木材。 观察的结果，非常鼓舞人心啊。 因为是老旧的房屋设计风格，进门一个客厅（吃饭的餐厅也是它）。这个厅四面，一共对着5个房门。 每个门对应的就是一间卧室。 因为这是木屋，最忌明火。所以煮饭烧菜的厨房，设在了室外了。 而室内大厅对着5间卧室，现在只有永斌他哥在住，所以也都不必紧锁那些房门了。 别有用心的梁腾，可以从那几扇大开的卧室门，看向里面。 这一看，看得梁腾心花怒放。 每个卧室里，都有一个几乎占了一堵墙的立柜啊。 按照现在人的眼光，那些立柜，外观造型粗糙得一点都不像衣柜。反而有点像粗笨的“书柜”。 鉴于陈家上溯几代人，都没出过什么读书人，它们是“书柜”的可能性微乎共微。应该是古老样式的衣柜了。 足足5个沉重无比的衣柜啊。 式样什么的不重要，重要的是，这5个衣柜看起来用料十足啊。 以梁腾的眼光看起来，它们的材质跟造这座木屋的木料感觉差不多啊。 各个卧室还有用料十足的五张木床。还有桌椅木箱之类一大批。 这些看在梁腾眼里，都跟金子随意摆放差不多。 还有，就是在这客厅兼餐厅，摆放着一张纯木餐桌，材质也跟木屋差不多。然而颇有年代感。也就是说，非常陈旧、卖相不佳。 反而是现在客人坐的这些椅子，一看就是普通的木材。但它们非常新，听陈永斌说过，他大哥自学有一点木工手艺，估计这些椅子是出自他大哥之手。 木材呢，就到自家承包的山地上，就近取材。当然不可能是什么贵料做的。 几张椅子分量很轻，只要那沉重结实的餐桌是名贵纯木所制，就老值钱了。 梁腾在这边像个精明的商人，逐样欣赏评估着屋内这些木制家具的市价。也是自得其乐。 那边，陈永斌悄悄把他大哥拉到了某间卧室之内。 两个老兄弟就在那儿窃窃私语，交流着一件重大的事件。 大约密谈了半个小时。两兄弟才出来了。 从永斌他哥的脸上，倒也看不出什么异常表情。他仅表示，贵客光顾，山里人家没有什么美酒美食，只能杀只鸡来招待。 客套了几句，就自个儿出去杀鸡煮饭炒菜，鼓捣午饭。 留下个陈永斌招呼客人们。 这也是让永斌有时间跟客人交流。谈正事。 陈永斌表情有点不自然，对梁腾道：“梁老板啊，实在有点不好意思啊。我也没想到，这次我哥他在这事儿上有点顽固思想……” 梁腾心里“搁登”一声，暗暗有种不妙的感觉。 难道眼看着就要归属他的这座木屋和里面的木制家具，难道又有变卦？ 是永斌他大哥执意不肯出售祖产？ 梁腾忍不住面色有点不善的问：“怎么？你哥思想顽固？他不同意转让祖产吗？” 陈永斌忙道：“他不是那个意思。我刚才跟他细陈了其中的利害关系，这变卖祖产，其实是为了挽救他侄女婿的一命性命。平时他那侄女婿也经常来看他的，每次来，最少都要给他6千以上的零用钱。历年他都积攒下来，足足攒了8万块钱了。都是侄女婿给的。所以有机会救侄女婿的命，我大哥有啥不情愿的？” “再说了，所谓的这些‘祖产’，能值几个钱啊？最值钱的就是将近20亩的山头。上次有个大老板看了，只肯出价17万买我两兄弟的近20亩的山头。我们没卖。但也知道，就算要卖，顶多能卖个20到25万吧。不值什么钱的！” “我哥他也明白，梁老板您提出，拿我们家的‘祖产’来换取由您支付病人的全部住院费用，是您亏了。而且亏得利害。但我哥仍有一个小小顾虑，使得他一时间难以搬离这祖居。难以及时的给梁老板您‘腾空’这屋子出来。” 梁腾问：“是什么顾虑？能跟我说一说吗？” 陈永斌叹息道：“以前，我哥他还挺迷.信，觉得‘祖产’变卖了对子孙以后的福泽不利。现在看到最懂事的侄女婿，都到了生命垂危的地步了，也不能再讲究那么多……把‘神鹰村’这些祖产统统转让给梁老板，他也没什么不情愿。但有一个现实问题：舍弃了全部的老家旧业了，我哥他以后住哪儿呢？” “说来惭愧，我哥有点知道我家的情况，虽然在‘神鹰新村’替两个儿子，都各自弄了一栋楼。但大儿子跟我的关系有点僵。我哥觉得，如果他搬到我大儿那边去住，恐怕更会加剧我和大儿子的矛盾。” “我小儿子倒是特别懂孝敬老人的，我也建议，‘祖产’卖空了，大哥就搬到我小儿子那一栋楼去住。然而我哥却有顾虑：他一个活了80年却无妻无儿无女的老寡公，如果住到我那小儿子那，更加影响他的子嗣问题。要知道，我小儿子结婚三年有余，仍然子嗣艰难啊。至今没有生下一儿半女的。我哥比较信这套，说什么也不愿意住到我小儿子那边。” 陈永斌最后无奈的叹息：“就因为顾虑重重，我哥他如果真要离开了这‘神鹰旧村’，恐怕要在外面租房子住。这也是他不太情愿的事情。” 言下之意，能解决他哥的住房安置问题就一切好说。 梁腾想了想，马上又有了决定。 他正色跟陈永斌道：“估计你哥他‘故土难离’，也是在顾虑离开之后，生计没有着落。在老家还能种植点东西，贩卖些木材，赚取微薄的日逐费用。搬到了圩镇上，交通是便利了，可没有谋生来源啊……不如这样吧，我刚刚在‘久集镇’上购买了一处大约30平的旧瓦房。可以当沿街一线铺面来做点小本生意的。我就把这个小小的‘一线铺面’卖给你大哥吧。作价5万可以了。” 在座的听了，都暗暗有点诧异的看着梁腾。 吴瑕和燕千羽、大伯都知道，那个“一线铺面”是梁腾费了不少心思，17万真金白银购买而来。现在只售5万就转让给永斌他哥了？这分明就是想要帮他一把。 声称5万块出售，估计也是刚才听陈永斌提及他大哥手里存有“侄女婿”历年给的8万块钱。所以才提出以5万的价格出售。 如果对方手头上没钱，估计梁腾也会送那“一线铺面”给他。毕竟现在5万块，对于财大气粗的梁腾而言，已经不算什么钱。 但是，除了梁腾为人善良这个因素之外，大伙也有点想不通他为何特别关照“陈氏兄弟”？ 梁腾不透.漏他的目标是这座木屋，大伙做梦也想不到真实原因。 不论如何，有了梁腾的这种“一掷千金”的善举，陈永斌再也没有什么犹豫为难的了。 马上就叫他哥进来，先把梁老板的意思对他说一遍。得到他哥正式同意出让“祖产”了，大伙就约定，下午去市里公证“出让合同”时，带上永斌他哥。 谈妥了正事，大伙继续聊一些感兴趣的话题。 永斌他哥继续到外面的厨房弄午餐。 燕千羽也很懂事的跑去帮忙了。 “大伯”一直在旁观。 看得他心中感慨万千。 一开始来这“神鹰旧村”前，大伯还想着有他的一番“用武之地”。 比如像陈永斌他哥哥抵死不愿意离开生活了几十年的“村子”。就算这旧村频繁发生“泥石流”啊，“山体划坡”啊之类的自然.灾害，仍然不足以吓到永斌他哥，搬离旧址那破木屋。 永斌大哥自有他的道理：他都不下山的。基本就在山上养些鸡鸭，种点粮食和青菜，完全可以自给自足。 既然不用下山，怕什么半路遭遇到“泥石流”之类事故呢？所以他住在老家完全不必担心。 在“大伯”印象之中，想要说服永斌他哥搬离老家，应该是颇费劲儿的一个难题。 “大伯”都做好准备，陈永斌劝不离他哥，自己应该准备什么样的说辞，来“恐吓”永斌他哥离开？ 结果还没有等他施展手段，展现实力，梁腾直接了当的“砸”了一个“一线铺面”给永斌大哥。 这“大招”释放，立马把陈氏兄弟一起降服了。 都毫无异议的同意把“祖产”转让给梁腾。 永斌他哥也会在下午撤离——先暂住到永斌小儿子家里。 等到梁腾许诺转让给他的“一线铺面”收拾干净，永斌他哥就打算搬到铺面那儿住。 就连在圩镇的铺面做点什么小本生意，永斌他哥都想好了。 弄一间专卖各色“酸料”的特色小店。生意一般的话，想来混个日逐生活费，没问题。 如果生意很好，说不定还能接济一些弟弟家。 做生意的本钱，他也有。本来手头上就有8万现金。拿出5万来向梁腾买下“一线铺面”，还剩3万块，完全够做“酸料”生意的本钱。 陈永斌非常满意这样一个结局。 看似他大哥捞到了好处，但他大哥只是个无儿无女的寡公，以后他百年之后，他拥有的“一线铺面”还不是留给弟弟一家来继承吗？ 再说了，如今转让给梁腾的“神鹰旧村”的陈家祖产中，那20亩山地，也有一半属于他哥的。 他哥统统让永斌拿来跟梁老板交易了。正因为这样一桩交易完成，陈永斌才能从女儿手里得到一个价值40万的铺面。 严格意义上来说，那县里价值40万的铺面，有一半也应该归属永斌他哥。但他哥都不跟弟弟计较这么多了。 他哥只要能在“久集镇”上有个容身之所，有谋生的路数，不用成为兄弟和侄辈的“负累”，他就心满意足。 这样一个勤快又识趣的老人，和家里所有亲人，uu看书 .uunshucm 没有合不来的。 永斌的大儿子和大儿媳，对永斌挺有意见的。都不怎么给好脸色当父亲的看，认为他太偏心弟弟了。但对于这位永斌的大哥，他们的“大伯父”，大儿两夫妻倒是礼遇有加。 从这点上，也可以看出永斌他哥“与世无争”的性格，确实使他在亲人中大受欢迎。 如今老人搬离了“神鹰旧村”，却不跑到永斌两个儿子那儿去住，自己名下又即将拥有一间“一线铺面”。 这种能自食其力，并且拥有一些值钱“遗产”的老人，反而不必担心老来无人奉养。 也不必愁百年之后，没有后代替他操.办身后事。 总之，陈家能有这样“逐渐向好”的局面，都是拜梁老板所赐。 陈氏兄弟都不是“忘恩负义”之辈，心中充满了对梁腾的感激之意。 他俩也料不到，梁腾这是觉得自己占了大便宜了，所以在力所能及的情况下，多给予陈氏兄弟一些补偿，多给予他俩一些好处。 第一百五十七章大搬家 吃过充满农家气息的午饭，大伙闲聊着。 消了一会儿食，就锁了木屋的链锁。 一行人结伴，仍由燕千羽开车，一同奔赴市里的“公证.处”。 这一次全员离开“神鹰村”旧址，连一个留守的人都没有。 心里有点忐忑，怪不自在的，不是别人，反而是梁腾。 他担忧的当然是那座破木屋。竟然没有一个人看守。传说中十几亿的东东，就那么随意丢弃在一个荒山古村之中。 回首苍茫的山岭，宛如一座完全不设防的城堡。而城堡之中收藏的惊人财富，很快就要完全属于梁腾了。 也难怪梁老板这个时候患得患失的，开始替那座破木屋“担惊受怕”起来。 看来，是自己的东西和不是自己的东西，区别还挺大的。 梁腾忍不住有一种冲.动，想叫燕千羽派个人手（他已经知道吴家不止派遣一个保镖来负责吴瑕的人身安全），去“神鹰旧村”看守陈氏兄弟的破木屋。 最终还是作罢了。不能“打草惊蛇”啊。 兴师动众的，反而容易招人疑心，怀疑那破木屋另具惊人的价值。 尤其是“陈氏兄弟”动了疑心的话，导致即将完成的交易平生波澜，乃至最终“功败垂成”，梁腾真要气得吐血了。 没办法！人生有时候就需要冒点险！ 梁腾这样安慰着自己。 调头间，却看到坐在最后排的“陈氏兄弟”，在兴奋的用家乡话交谈着。 虽然听不懂他俩的方言。但可以从他俩兴奋表情中，看出了这对老兄弟，对于自家所谓的“祖产”，真做到了毫不留恋。 而这一回坐了“副驾”的大伯，却一副陷入沉思的模样。 估计“大伯”这一次行动没有发挥作用，心里挺失落吧。 像他这种神棍，只有在别人的眼里用途越大，他“捞钱”的机会才越多。意外被“冷落”了的大伯，肯定要寻思，在什么场合再度出手，以展现他的重要性。 这时候的“大伯”，可完全不提什么“泄.漏天机”会付出何等代价的言语了。 去市里作“公证”的全过程，非常顺利。 在“相关人员到齐，证件带齐，需要作公证的协议合同文本也非常完善”的情况下，前后大约只在“公证.处”花费了两个小时，就完成了此次交易的公证。 之所以在那儿花费了两个钟，大部分时间，还是在等待对方出具“公证书”的正式文本。 一式四份，由梁腾和陈永斌兄弟，各持一份。公证处用来“存档”一份。四份“公证书”都加盖有钢印。 如果是可以办理过户手续的“土地转让协议”的公证，除了上述几份公证书原件，还会多出一份原件的，因为“颁发土地证”的土地部门也需要一份来存档。 但梁腾此次收购“陈氏兄弟”的祖产，显然是无法进行过户的。便没有要“公证.处”多开一份公证书原件。 前面说过，梁腾跟“陈氏兄弟”的终极目标，就是“陈氏兄弟”的破木屋。 这破木屋归他之后，他随时可以找人找车来搬走。 至于“神鹰村”承包的20亩山地，他倒不怎么在乎。所以把破木屋搬到“开放之都”自己的地盘，嗯，最好是拆成一堆堆木料之后，锁到了“王者大厦”之中。 梁腾真需要什么过户不过户的手续吗？ 显然没那必要。 再说了，房子都拆掉搬走了，就算原本能过户的，也不可能继续完成过户的程序。 梁腾宁可出钱也要去作一份“公证”，主要还是防着日后“天价木屋”的消息走漏风声（这种可能其实微乎其微），“陈氏兄弟”反悔了来跟他闹。 虽然两个年纪加起来有140岁的老头儿，也闹不出多大的风浪来。但涉及到十多亿价值的东东，梁腾有点“做贼心虚”，总觉得事先做好一切必要的防备，等于预先熄灭“陈氏兄弟”闹事之心。 此举有百利而无一害。 梁腾真的挺会做人。 知道陈家女婿现在等着钱救命。在做好公证之后，他就毫不犹豫，当面“陈氏兄弟”的面，朝陈永斌之前交给他的银行账户上打了30万。 那个银行账户，也是陈永斌叫女儿给他的。是用她女儿的名义开设的。他女儿就是用那个账户，缴纳老公住院的费用。 永斌女儿的手机开通有银行短信提醒。 都用不着陈永斌打电话去询问女儿，有没有收到梁老板的转账？ 女儿就先一步拔打了老爸的电话。 语气中带着一种难以置信的味道，告诉他爸：梁老板第一笔打到她账户上的钱就多达30万。 陈永斌两兄弟也震惊的望着梁腾。 知道对方很大方，没想到大方到如此地步。 一般人的正常做法，不是要半个月或者一个月，直接跟医院结一次病患欠医院的医疗费用吗？ 直接跟医院结账，可以有一个好处。 永斌的女婿买有普通的“新农.合.医保”的，扣除掉由保险公司支付那部分，梁腾只出病患家属需要承担的个人部分，这样可以少支付许多费用。 但梁腾不计较那些了，直接打了第一笔30万的款子给永斌女儿。由她自行跟医院结算。 等到这钱花光了，他会继续打钱给她。 梁老板如此慷慨大气的作法，顿时赢得了陈家上下人等的一致好感。 只有梁腾知道，他没有那么富有同情心，没有那么大方。他只是清楚的预知，陈家那位女婿再怎么生命力顽强，也是撑不过一个月了。 所以梁腾按照“重症监护病房”的收费打了30天的花销。 梁腾知道，此后他绝对不需要再打第二次款。 或许陈家女婿只拖了半个月或者二十天，就与世长辞。他打的30万都花不完。但梁腾也不后悔给对方多打那部分钱。甚至，等陈家女婿不幸英年早逝后，他这打算再打10万丧葬费。 归根结底，捞到了那座“小叶紫檀”木屋后，梁腾已经赚得太离谱了，在陈家人身上获取的财富，已经超乎想象。 这种情况下，梁腾有意无意的对陈家人，自然带了一份亏欠之心。 在合理范围内，给予陈家人一点补偿，那也不算什么啊。 不单单是陈家的女婿，梁腾表现出了慷慨大方的一面。梁腾当天下午，还跟陈永斌的大哥签订了一份土地及其建筑物的“转让协议”。 梁腾表示愿意把在“久集镇”的一个“一线铺面”，以5万元的价格转让给陈永斌大哥。 既然来到了市里“公证.处”，也顺便替这份简单的交易，作了个公证。 随后，梁腾就把自己跟“一线旧屋”的前十位继承人签订的协议，以及图纸啊老地契啊之类相关材料，连同现在新拿到的“公证书”，统统转交给“陈氏兄弟”。 梁腾这种雷厉风行的高效办事速度，真把参与的旁观者，看得无不赞叹不已。 只有吴瑕比较的能适应梁腾的这种行事风格。 想当初，包括“王者大厦”在内的数亿价值的交易，梁腾他还不是风风火火，赶时间似的迅速完成。 梁腾还有更惊人之举。再度彰显他办事的高效率。 他表示：“择日不如撞日”，今晚他打算就在“神鹰旧村”已经属于他的旧屋内住一晚。感受一番山村夜宿的美妙。 然后，梁腾进一步解释：他一直比较向往山里人家的“与大自然天.人合一”的别样生活。所以才会购买下“陈氏兄弟”在“神鹰旧村”的全部产业。 好吧！这样一个理由比较牵强，但也算是替他执意要拿下陈氏兄弟“祖产”的行为，给出一个解释。 如果有知情人士的话，一听梁腾这种表态，当然能猜到他这家伙是极度不放心无人看守的“小叶紫檀木屋”啊。无论如何都要找个借口，亲自去“值夜”来守护已经属于他的十多个亿。 不要怪梁腾表现得如此不淡定。 他这辈子，截止到现在为止，就数这一单捞得最多了。当然，这是指“现有价值”。“王者大厦”在十年后的价值，当然远不止十个亿。 但以现在的价值而论，应该还是整整一座“小叶紫檀木屋”更值钱吧。 梁腾既然已经到手如此惊人的“财富”，岂容它有半点闪失？ “陈氏兄弟”尽管觉得梁老板的行为有点古怪。 但之前已经达成了协议了，在“神鹰旧村”的20亩山地，还有山地中的树木，以及那座占地230平的祖传破旧木屋，这一切无不尽归梁老板所有了。 他愿意在属于他的木屋内住一晚，也是人家的自由。 如果大老板有兴趣，直接“归隐”在神鹰旧村的山中，住上一辈子，别人也无权干涉啊。 好在陈永斌大哥清贫了一辈子，最值钱的，也只是“侄女婿”历年来送他的8万块钱。这些钱都存在了一本存折了。 因为要到市里办公证，这银行存折及他的身份证，户口本，永斌大哥都随身携带着。换言之，在老家里头，也没有什么值钱的东西要回去取了。就连衣服，永斌大哥也只有几套换洗的，也装在背包带了出来了。 他都说过，有计划下午就到永斌小儿子家暂住两天。打扫好镇上的“一线铺面”就搬过去。 老家，真的没什么需要回去收拾的了。 于是“陈氏兄弟”就带着一堆珍贵的合同文件，请燕千羽车他们回“神鹰新村”，到陈永斌小儿子家暂住了。 燕千羽先顺路把“大伯”车回到他自己家。 再把“陈氏兄弟”送到“神鹰新村”。 然后，又驱车带着梁腾，带他返回他新购置的家——那座破木屋。 本来，梁腾是打算让吴瑕留在“久集镇”的酒店客房的。 但吴瑕担忧梁腾一个人呆在“深山老林”之中，极不安全。也跟了来。 不是说她吴瑕有什么“武力值”。而是她跟着梁腾到山中去夜宿的话，作为贴.身保镖的燕千羽肯定也会追随。估计千羽后面还有保镖队伍的。 如此一来，有几个得力的保镖一同前往“神鹰山”过夜，吴瑕觉得她和梁腾的人身安全，才比较有保障。 吴瑕把自己的决定跟梁腾说了。 梁腾更高兴了。 他正想着，拜托吴瑕明天找一辆重卡进山，把古老的木屋拆掉搬走，不能留在那儿，以免夜长梦多。 当然，如果现在就跟吴瑕交了底：要搬走一座价值连城的木屋，梁腾有许多难以解释的东西。 梁腾决定先不透.漏这方面的秘密。叫重卡目的，也只是为了搬一批比较名贵些的树种。比如“黄金樟树”，比如“紫杉”。 木屋拆掉搬走，那不过是顺便干的事。 如此一来，就算他的行为在别人眼里有点古怪，也不会引起很强烈的疑心。 吴瑕听说梁腾居然明天一早就要找车来，运走比较值钱的几株大树。她一厢情愿的觉得，梁腾这是为了替她准备制作“名贵家具”的木材啊。 吴瑕内心暗暗感动之余，也忍不住对他说：“梁腾你执意要到神鹰山值夜，是担心有人盗.伐已经属于咱们公司的黄金樟树吧？其实不必担心。就算夜里没有看守，但乌漆嘛黑的，那山路又如此弯曲难行，不可能真就有亡命盗.贼，趁夜盗木的。那么恐怖的山路，万一不小心掉下山崖，可不是闹着玩。” 吴瑕这些话，发自内心。 试想，20亩现在已经归属梁腾的山地上种的树木，顶多也就那些“黄金樟木”和“紫杉”比较值钱吧。 但无论怎么值钱，撑死也不过十几二十万吧？ 别说吴瑕以后是要继承几千亿家产的，就算是现在的梁腾梁老板，身家也早已经过亿了。 两位亿万富翁，为了价值20万的几株树去冒险值夜？ 感觉是不是有点小题大作了呢？ 她哪里知道，梁腾根本就不是冲着那几十万的名树而来。虽然也是为了一些木材，但他锁定的木材，少说些几个亿应该是值的吧？ 梁腾见吴瑕误会了，但想着她这样误会也有好处。起码明天大动干戈的调重卡来搬家搬木，她不会太惊讶。 梁腾于是一脸大义凛然的说：“既然是要给你的老爸准备祝寿的家具，我怎么都得用点心思。吴瑕你就甭管了这事，一切按我的意思去做，就没错了。” 此时此刻，梁腾的态度显得越不民.主，吴瑕内心其实就越高兴。 吴瑕于是带着掩饰不住的喜色，说：“那我现在就联系一个开车的司机吧。要不要从‘开放之都’找辆载重10吨左右的卡车来？这些树木都是要运回‘开放之都’的。就算是在这本地找车，把货运到了‘开放之都’，它也得空车返回。” 梁腾想了想，说：“随便在‘开放之都’或‘久集镇’找车，我都没有意见。但必须找一辆载重30吨的重型卡车。也就是俗称的‘拖头车’……我这次打包运走的东西，有点多。” 梁腾觉得必须要给二女一点思想准备，于是又补充道：“我打算把陈氏兄弟祖传的那座木屋也拆下来搬走啊。必须用个重卡，才能全部搬得完东西。我可不想再搬运第二次了。一次就够呛。” 听到这，开车的燕千羽，都忍不住翻了翻白眼：“梁老板，你这真是一点都不肯吃亏吗？刚买下陈家的祖产，马上就要搬空，连一座破房子都不给对方留下？” 吴瑕却若有所思的望着梁腾。 她对他了解比较深，知道他常常做出的不经意的举动中，往往包含着深意。 他打算把那座破木屋也搬走，难道是看出木屋有什么特别的价值？ “那好吧。”吴瑕一切唯他马首是瞻：“一块搬走也没啥。只是找辆重卡容易，但没走惯山路的司机，开重卡开上那盘山公路，又开下来，我看有点悬。” 梁腾当然比谁都看重已经属于自己的那几吨价值连城的木料。 想了想，他又有了新的好点子。 他问燕千羽：“这次跟随你过来的安保人员中，有谁开重卡上盘山公路，开得像玩儿似的吗？如果技术特别过硬的，我愿意拿出几万块，请他帮我运一批木料。来回一趟‘神鹰山’和‘开放之都’，就可以赚几万，它不香吗？不过技术要真正过硬。这个绝对不是闹着玩。” 燕千羽几乎都不用想，就有了答案：“我倒认识个名叫‘王六’的，他老家就是山多的西南城市，他以前在老家开过十几年的重卡。他最合适赚梁老板的这笔运费。” 说到这，担心吴瑕不乐意家里派那么多的保镖跟随在左右。 燕千羽有点“画蛇添足”的，解释一句：“大小姐还记得王六吗？他现在休假期，就在这附近一带旅游。开重卡运货的事儿，可以拜托他。” 也不管吴瑕信不信她这解释，反正给过了交待。 燕千羽又问梁腾：“技术过硬的重卡老司机，我给你找到了。可是你有重型卡车吗？人家王六已经有三、四年不开重卡了。到了老爷家里当安保人员后，就没再开了。他之前有的一辆重卡也卖给朋友了。” 梁腾笑了笑：“你们忘了吗？陈家女婿急病留医之后，他家那辆重卡就闲置下来了。我可以找陈永斌女儿商量一下，就租用她家的重卡一天一夜。用来把‘神鹰旧村’的一些树木搬回‘开放之都’。租车的费用我会给她的。想来她不会不借车。” 二女听了，感觉这样就完全没问题了。 拟好了方案，梁腾马上打通了陈永斌的电话，把自己想要借他女儿的“霸龙重卡”来运木料，租车钱，按日来跟她结算。每天1万块。油费自理。 每日时间从凌辰开始计算。半天时间，可以算一天。即使是超过了一个小时半个小时，都可以算作一天时间。 陈永斌回复：他现在就在医院。可以当面替梁老板问一下女儿的意思。问清楚了，待会儿再给电话他。 挂了电话后，大约等了一刻钟，陈永斌便打电话过来告诉梁腾：他女儿很乐意借车给梁老板运货。只是短暂使用一、两天的事儿，租金就不必支付了。 梁腾也爽快，感谢了几句，便不再纠结车租的事儿。 他有心要补偿陈家的女儿女婿的话，等到忙通了自家的事，可以专程去探望一下住院的陈家女婿。随便给两、三万块的“慰问金”，就当租金吧。 梁腾跟对方约好，明天就叫司机去开“霸龙重卡”。 燕千羽这边现在正开着车，驶往“神鹰山”的路上。不方便打电话。 再说了，她准备联系的那个“王六”，身为大小姐的保镖组成员之一，也处于24小时开机待命的状态。要联系他，给他指派一个运货的任务，易事耳。 燕千羽决定到了“神鹰村”的木屋之后，再打电话跟王六：通知他“有外快赚”的事儿。 感觉明天要忙碌的事儿，已经完成了大部分。 还剩下一件，就是找专业的拆屋队伍的工作。 必须要非常专业的。那破木屋可金贵的很，粗手粗脚拆房子，损坏多些跟损坏少些，这里面梁腾的损失可截然不同。 梁腾不认识什么拆卸的专业队伍。用手机上网搜索本地的拆房子的队伍，他担心不够专业，如果找到一批专门开勾机拆房子的，他损失就大了。 梁腾便拜托吴瑕找人。 毕竟她的“人脉”不是他能企及的。平时在他熟悉及生活的小城里，或许感觉没那么明显。毕竟小城里各行各业的人等，梁腾也熟。但到了陌生地方，就能体现出吴瑕“人脉”的广阔了。 有许多需要用到的专业人员，吴瑕本身未必有认识的。但她可以通过朋友来介绍。那些朋友都是在业界有影响力的。 她们介绍的专业队伍，那就是真正专业的。专门服务大客户的。不像一些在路边墙上贴小广.告来找生意的九流拆房子队伍。那些是地道的“捞.佬”。 很快，吴瑕按照梁腾的要求，转托朋友帮忙，联系好了一支专业拆卸队伍。 当然不是“久集镇”本地的队伍。朋友再神通广大也不可能认识全国几万个乡镇的“拆卸队伍”啊。但也是这市里的专业队伍。之前曾跟朋友有过业务上的合作，信誉和技术都蛮不错的。可以信赖。 梁腾总算把明天要忙的事儿，统统有条不紊的安排妥当。 至此，他才有心情，关心晚上和明天早上的用餐，吃些什么？ 准备夜宿的可是“神鹰山”，uu看书ww.uukanshu 一个荒山野岭般的所在，附近也没什么可供购物的超市或菜市。 想买点日常吃的东西，都得翻山越岭。 于是梁腾开始跟吴瑕商量，拟定一些需要购买的东西。 来到离“神鹰山”最近的小镇时，在镇上一家小超市，把大伙需要的东西，一次采购齐全。 把车子后备箱塞了个满满当当后，大伙继续上路。 很快进入到了入村的山路。 吴瑕也感觉挺兴.奋。 从小长那么大，尽管满世界都跑过了，但这次却是她头一回在深山之中过夜。 对未知事物的浮想联翩，令她对此行充满了期待感。 梁腾可不像她那样，把这一趟视为“浪漫之旅”。 他满脑子都是如何万无一失的把贵重木屋，安全搬回“开放之都”。 第一百五十八章暴雨下的深山老屋 重返“神鹰山”这一路上，或许因为天色逐渐暗下来，山路的能见度降低，燕千羽开车的速度也明显慢了下来。 看到右侧的“悬崖”逐渐融入到了夜色之中，梁腾也不得不承认了：自己确实有点太过“杞人忧天”。 就眼前这种危险山路的能见度，还有人想着跑到山顶去盗窃你家的木屋，那确实可以用“胆大包天”四个字来形容。 这种胆大的“亡命之徒”不能说没有。 但必须是在知道了木屋真实价值的前提之下。 如果连木屋的价值都没有搞清楚，就拿自己的生命去“行窃”，那就是个不折不扣的傻冒了。 越是身家暴涨之后，就越惜命。 梁腾感觉自己为了挣钱，在短短几天内，频繁出入如此“险象环生”的山路，真是太拼了。 等到把山里属于自己的值钱东西搬空之后，梁腾发誓这辈子都不会再上这“神鹰山”。 每上一回都提心吊胆的。 “陈氏兄弟”还以为他像国外那些热衷于野.外“冒险”的富豪呢，向往在荒山之中夜宿。哪里知道梁腾其实一点都不感冒。 不是对“夜宿”的事儿不感冒，而是对一切有危险的事物，都不感兴趣。 他信奉的是古代的“君子不立于危墙之下”的传统观念。 等以后梁腾的财富多得用不完了，他也不会像国外的某位亿万富翁那样，拿出个把亿，乘坐飞船到太空去做几天几夜的旅行。 吴瑕在这方面，就比他强多了。 对于蜿蜒曲折而又狭窄的山路，她视若无睹，一点都不放在心上。 她现在心情挺不错，话就多了起来。 她跟梁腾谈论最多的话题，就是如何把公司已经到手的几株名贵树木加以利用？ 把它们的价值最大化的发挥出来？ 如果千羽“大伯”靠谱的话，应该还可以找到她理想中的“黄.花梨木”，来制作贺寿的沙发。 如果短时间内找不着，这“黄金樟木”也可以用来制作家具。 如果是后面这种情况，当然就没什么好讨论的了。 如果是前者，从“神鹰村”得到的这些“黄金樟木”用不了，吴瑕建议，可以请能工巧匠来雕刻名著故事啊。 她就曾经在圈子里听过，有富豪拿“金丝楠木”来雕刻《三国演义》里的故事，刻满了整整九米长的树身。那有富豪还不满足于此，计划把其它三大名著，《西游记》、《水浒传》、《红楼梦》也一共搬到“金丝楠木”的树身雕刻之中。 国人总讲究大而全。像这样集齐了四大名著的故事木雕，加上采用的材料又是名贵的“金丝楠木”，成品后，自然价值连城。 “金丝楠木”非常难得。吴瑕看了富人圈子中“晒”在微信上的《三国演义》的木雕照片，她感觉那应该是“黄金楠”，而不是楠木中最昂贵的“金丝楠”。 近十米长的“金丝楠木”树身，没那么好找。 但哪怕就是“黄金楠木”，也挺值钱的。 能搞到这种体积的楠木，那也是一种实力的体现。总之，吴瑕她爸就挺羡慕的。因为他也热衷于名贵木雕的收藏，已经托人去找。 至今仍没有物色到让他满意的木料。 吴瑕闲聊中谈及“雕刻名著故事”的建议，倒也启发了梁腾的灵感。 他一直在犹豫，自己拿到那座占地230平的“小叶紫檀”制造的木屋，木料拆卸下来，搬运回“开放之都”的“王者大厦”之后，该如何加以利用？ 难道一直“秘不示人”，就把它珍藏在“王者大厦”最顶层的超级大复式之中吗？ 一开始梁腾是打算把这些值钱的贵重玩意儿，先在“顶层大复式”收藏个几年。 找个能工巧匠来加工一些“紫檀家具”，当然可以。 有了几套“小叶紫檀家具”，他那“超级大复式”的家中，也有了“镇宅之宝”，逼.格瞬间提升了百倍不止。 但关键是这木屋拆下来的木料实在太多了，有好几吨重。做家具只是用掉其中一小部分的材料。 剩下的，梁腾原计划是一部分制作成家具，待价而沽。 一部分则作为他本人的财富储备，继续珍藏。 制作成家具卖掉一部分来“变现”，一直都是梁腾计划中不可缺少的环节。 费尽心思，弄到手这样一笔“横财”，不变卖掉一些来换取真金白银，感觉就没办法真正体现那些木材的价值。 再说了，梁腾很快就要规划修建“开放之都”长达2.5公里的沿街铺面。 这也得先进行了巨额投资，才能进入收获期。 梁腾如今准备向大部分的“大老板”靠拢了，也就是说，有花不完的钱，同时也欠下了一大屁.股的债务。 这种情况下，能把珍贵的“小叶紫檀”制作成木雕艺术品，出售小部分来变现，再投入回报率超高的“商业街”建设中。那就更妙了。 如果没有“小叶紫檀”这笔横财，梁腾原本计划采取“预售”商业街商铺，回笼一部分资产，然后再贷款一部分，来进行“商业街”开发。 现在看到了不必再“举债”的好事，梁腾当然乐意之至。举债，毕竟是要支付巨额利息的嘛。 梁腾身上背负的压力，顿时也觉得大大减轻了。 梁腾也抛开了对于危险山路的关注，转而跟吴瑕讨论，制作哪些木雕艺术品，才能最大限度发挥出名贵木材本身的价值？ 这个是现阶段梁腾非常关心的问题。 他手头拥有了“小叶紫檀”这种珍稀木料，反正要加工成物品出售，能加工成售价高的东西，当然就不想加工成售价低的……这都是人之常情。 付出的精力时间都差不多，当然希望能捞到更大的利润。 吴瑕启发了他的思路之后，梁腾就非常有兴致的向她咨询：一件雕刻了名著故事的木料，市场价格能达到多少？ 深入探讨之后，梁腾有点泄气的发现：自己手头拥有的“小叶紫檀”，价值是没得说，比“金丝楠木”的价格也不差一丁点半点。然而“小叶紫檀”有个最大劣势，那就是原木直径多数都在10几个公分这样。 就算树龄高达几百年份的，它的直径，没办法长大就是没办法啊。 再粗，“小叶紫檀”就大概率会出现“空心”现象。 而“金丝楠木”却不同，长到八十公分直径的，比比皆是，甚为寻常（并不是说它直径大，就一定比直径小的“小叶紫檀”值钱。名贵树木的价格，除了材料的大小，还取决于珍稀罕见的程度）。但大的木料，更适合雕刻，这点勿庸置疑。 尤其是那位富人收购到的“黄金楠木”，竟然直径达到1.3米。 从中剖开成两段之后，在那上面进行名著故事的雕刻，那就非常有空间。 当然，那作品是“浮雕”。 梁腾手头上拥有的“小叶紫檀”数量虽多，但“紫檀”的“直径”限制了它进行“浮雕”名著故事的可能性。 浮雕作品，讲究的就是面积足够大，至少有80公分的宽度，长长的一条雕刻下去，就宛如看一幅长长的画卷，令人赏目悦目，品之不厌。 当然，在“神鹰山”发现的，现在已经属于梁腾的那“黄金樟木”，目测它的“直径”少说也有90公分左右的。拿来作“浮雕”，专门雕刻名著故事，那就很适合。 但梁腾和吴瑕感觉上呢，“黄金樟木”，毕竟比之已经有富豪弄过的“黄金楠木”浮雕名著故事，感觉又逊色了一个档次。 “小叶紫檀”的档次，倒是超过了“黄金楠木”，但它又不适合制作“浮雕”作品。 吴瑕并不知道，梁腾就在她眼皮底下，弄到了数吨的“小叶紫檀”。因此她也没有梁腾那么懊恼。 梁腾是真心在懊恼不已——没办法把如此贵重“小叶紫檀”拿来雕刻名著故事，感觉出售时，捞钱就没那么爽那么多了。 损失，货真价实啊，令人心痛。 梁腾自己琢磨了半晌，突然脑里冒出一个念头。 他有些不太自信，便向见多识广的吴大小姐求教：“吴瑕啊，如果用一些特别珍贵的木材，请巧匠来雕刻成小件立体雕刻，然而用普通的大直径的树木来充当‘托盘’，那些数量众多的小件立体雕刻，有山有水有人物，就在托盘之上演译出名著的故事……你说这样一件立体木雕作品，价值应该不比现在流行的那种‘浮雕’低吧？” “那肯定值钱了。如果雕工精湛，立体木雕，当然比浮雕更有价值。” 吴瑕目眨奇光，用一种毫无疑问的语气说：“就像商品房出售时，都会在销售大厅弄个整体楼盘的模具。那立体的模具怎么都比平面的效果图，更具吸引力吧？‘浮雕’，也不过是平面图的升级版本而已。论艺术价值，比起立体雕刻，还是有所不及……当然，这里有个前提，是在两者的雕刻手艺，两者使用的木材，都差不多的情况下。” 听她这么一分析，梁腾心里就有底了。 梁腾拥有的几吨“小叶紫檀”的木材，在他的未来计划中：不一定制作立体的名著故事调刻，也不一定就不做。这事儿还存在两种可能性。 能多拥有一些“选项”，也是非常不错的。 有了想法之后，梁腾就显得有点心不在焉了。 他的心思都飞到了这“神鹰山”的顶峰，那座不起眼的破败木屋。 好不容易等到“汉兰达”开到了目的地，停在显得比较空旷的山顶空地上。 此时天色完全黑了下来。 梁腾下了车，需要打开手机的电筒照明，看到木屋还好端端的站在原地沉默不语。甚至就连门扣上的铁链都锁得好好的，跟中午他们一行人离开时，保持一致。 梁腾直到此时此刻，一颗心总算是完全放了下来。 梁腾担忧已经属于他的木屋“无人看守”，所以坚持主张跑到这深山老林中来“夜宿”。 现在木屋仍然“安然无恙”的站立在原地。梁腾拿着“陈氏兄弟”送给他的锁钥，借着手机电筒的照明，打开了木门。 到了这会儿，梁腾才意识到了一个现实的问题：这个荒凉的深山小屋，根本就没有条件通电。到了夜深人静之时，无星无月之际，屋内外漆黑一团，伸手不见五指。 想象中无比浪漫的深山夜宿，到了真正亲身经历了，却发现一点都浪漫不起来。 这种宛如铁笼般整个笼罩下来的“黑暗”，其实就是对木屋的最好的天然保障。 在能见度几乎降到最低点的黑暗中，想盗窃大宗物件，也并非易事。 吴瑕和燕千羽二女，显然比他更早就预计到是这样的情况。 她俩在离这山村最近的“超市”采购物资的时候，特别多购买了一堆照明用品。 当然不是腊烛。毕竟要住的是一个纯木材打造的房子，时刻都得小心避免火烛。 一旦着火了，价值连城的大房子烧掉了可惜，如果在里面夜宿的亿万身价的两个主人公也遭遇不测，那更是不可估量的损失。 二女选购的照明物品，是那种充满一次电量后，可以连开24小时的手提大电筒。 这种充电的电筒差不多有一株“白菜”那么大。照出来的光，能照亮半间屋子。吴瑕一口气采购了十只。足够大伙照这一晚上都不必充电了。 230平的木屋内，亮起白幽幽的光芒之后，梁腾才找回了一点城市生活的感觉。 就算光线照亮的，是残破不堪的一堵堵木墙壁，一些做工粗糙的桌椅，但在并不太亮的光线映衬下，屋子的破旧，反而没那么惹眼。 燕千羽觉得自己这三人还算幸运的吧。 也就是说，有旧木屋遮风挡雨就该表示庆幸。像大小姐的保镖队伍中，还有其它五名成员。他们只能呆在上这山顶必经的路口。 就把两辆车子停在了岔路口，五个人缩在车内休息。 只留下其中两个人“值夜”。其它三人缩在车里休息。 仅仅是缩在狭窄的车内过夜，那倒也罢。毕竟担当保卫工作的，哪个没试过在车内短暂休息，就要连续“作战”24小时以上的经验？ 问题是可能要下雨了。 燕千羽看这山中的气象有点变幻无常。担心如果下雨的话，对于要隔一段时间就下车，上山来巡查四周有无危险的保镖，就有点进退两难。 燕千羽还真有点“乌鸦嘴”的潜力。 她脑里闪过一个“下雨”的念头，天边就隐约传来了雷鸣电闪。 山风开始刮了起来。并且有一种愈演愈烈之势。 吴瑕和梁腾都是有经验之人，看着天象变化的兆头，他俩就有了一种判断：不好！恐怕会有强对流天气光顾这一片区域！ 强对流天气，从爆发到结束，一般只会历时一到两个钟。 但在短时间内形成的降雨量，可以达到恐怖的100毫米以上。就算这儿是山顶，雨水不可能在这种地儿积蓄不.泄，但如此高密度的降雨，不知道这座看起来并不扎实的木屋，能承受得起吗？ 另外，暴雨总会伴随着狂风。 山顶遭遇到狂风，因为不像城市里有许多建筑物阻碍，减缓风速，就会显得犹为猛烈。 在山顶估计十级的狂风都能遇到吧？ 会不会直接把木屋都掀翻了去？ 这最开始只是吴瑕和梁腾的担心。 没到半个小时，狂风大作，他俩的担忧逐渐变成了现实。 比想象中还要糟糕的情况，山风大得好像下一刻就要直接掀翻房子的感觉。 梁腾和吴瑕都忍不住开始研究：是不是躲到“汉兰达”里比较安全？看这破木屋一次又一次“嘎嘎嘎”作响，似乎下一秒就要被吹散架的样子。 像燕千羽身为习武女子，平时天不怕地不怕。但现在她肩负着大小姐的安全重任。屋外风力达到最高的时候，燕千羽也忍不住开始担忧起这木屋的承受力濒临极限了。 梁腾最受罪。 他除了担忧自己三人的人身安全之外，还得替这座破木屋“担惊受怕”。 这可不是一座普通的破旧木屋，它传说中可是值个10几亿的。 并且最为关键的一点：这木屋，现在完全属于梁腾了。 别说木屋被吹飞了，就算吹走了几块木板墙，甚至只是吹烂吹掉一部分的木窗，梁腾都要心痛。 木屋的市价没有估错的话，狂风吹折一扇窗，那损失，可以用“10万”作为计算单位的。 越是担心什么，偏偏就来什么。 狂风拼命刮入室内，刮得屋内的桌子移位，椅子侧翻。 各种东西乱作一团。 梁腾他们因为关窗不及时，直接吹得一扇窗的“合页”脱落。 一扇窗子吊在那儿了。 梁腾和吴瑕、燕千羽二女见状，吓得赶紧去关窗。 好在之前大伙集体要下山，到市里作公证，这木屋的七个窗户，大部分都关闭了。只留下客厅的两个窗没有关。 七手八脚把那两个窗勉强关紧之后，三人身上，多少被急风裹挟的雨点，撇湿了部分衣服。 这不算完。 狂风吹了一会儿后，大雨终于降临。 雨里裹夹着拳头大小的冰雹，打得盖了一片片灰瓦的屋顶，“劈啪”作响。 这冰雹击打瓦顶的声响，由最开始的稀稀疏疏，一直到连珠炮似的密集。 打成了一连串的清脆密集的声响，不仅打在瓦片上，还打在了三人的心里。 真心担忧瓦顶直接被打穿。 可以用“倾盘大雨”来形容的雨势，如果直接冲到人身上，只消三秒钟，就可以把一个人全身上下统统都淋湿.透。 而大雨中夹带的大量冰雹，则可以把一个活蹦乱跳的人打一个头青脸肿。 梁腾暂时可以庆幸的一点，就是这座挺古老的木屋子，没有贪图省事只盖个“茅草”屋顶，而是盖了相对更能遮风挡雨的瓦片屋顶。 这瓦顶的质量还挺不错。 这么大的风雨加冰雹，紧闭的门窗都不时从缝隙中洒进水来。而头顶的瓦片屋顶，居然没有一处地方是漏水的。证明这屋顶的质量非常过硬。 梁腾不知道。这木屋在它最开始建好之初，确实为了省钱，弄了个“茅草”屋顶。就像古代的诗人杜甫家的房子，用的茅草做屋顶，结果命运惊人一致，茅草屋顶遇到了稍大些的秋风，直接被刮走了。 陈家祖宗随后补盖的瓦顶，当然是力求密实，防雨防漏的工作做得相当到位。此刻暂时没有漏水的情况出现。 梁腾一边在屋内听着如雷鸣般的冰雹袭击声，一边暗暗称赞这木屋的质量真不错。建好几十年间，每年大大小小的风雨，少说也经历过数十场，它硬是没有太明显的腐.蚀或者摧折。 或许，这跟采用树龄高达几百年的木料造屋，也有关系的吧。 老木料质地细腻坚固，不太容易腐.烂。 尽管如此，暴风雨加冰雹，每一次对于这珍贵的“紫檀木屋”进行摧.残，都像在梁腾身上割刀子，令他心痛之极。 其实就算打破了瓦顶，让大雨冲到房子内，顶多是淋得大伙狼狈不堪。其损失远远不及直接吹折吹破木屋墙壁和门窗。 毕竟墙壁和门窗，用料都是货真价实的“小叶紫檀”，而瓦顶盖的瓦片，只是一些普通瓦窑的烧制品。uu看书 wwuuknshu 四块钱一片的灰瓦，能跟“紫檀木料”制作的门窗相提并论吗？ 不知道是不是梁腾对灰瓦片报以“轻蔑”的态度，遭遇到了冥冥中所谓的“报应”？ 从天而落的暴雨中，终于有一颗异常巨大的冰雹裹夹在其中。 那颗巨大冰雹，大得像个香瓜似的。 “咔嚓”一声，令人齿酸的声响过后，瓦顶上一块瓦片被砸裂了。 梁腾和吴瑕、燕千羽，脸色同时一变。 大伙最担心的事儿，终于还是发生了。 屋瓦直接被打裂，斜风细雨时，或许还不至于造成漏水现象。 但现在暴雨落得像用高压水枪直接喷水，那瓦顶的裂口处，就宛如开了个水龙头，“哗哗哗”的直往屋内冲水。 按照这个进水的速度，到暴雨停歇，天明来看现场，估计会被大水泡得一片狼藉。 第一百五十九章深夜鬼话 暴雨下到这个时候，屋内的三人心里仍有担忧，但忧心的程度已经大大缓解。 主要是雨势虽然没减弱，但冰雹已经没有了。 狂风也明显降低了几个档次。 按照一般的常识，在风雨夹带冰雹最猛烈袭击时，这破屋都硬.扛了下来了，没理由在冰雹停止，风雨减弱之后，反倒整座屋子倒榻的道理啊。 现在最麻烦一点，就是屋子已经漏水。 木屋的门口，又设有30公分高的门槛。 这门槛本来用来防止下雨天，屋外的雨水流入室内——可现在瓦顶漏水了，直接流到屋内的水就被那门槛挡着，排不出去。 按照现在进水的速度，估计到了下半夜，室内雨水就会与30公分的门槛齐平。 梁腾三人就得卷起裤脚，在积水中行动。 吴瑕估计那些积水不可能涨到齐腰高，倒也不担心会造成什么重大危害。只是觉得在水里跋涉有点讨厌。 这个偏僻的深山老林中的木屋，唯一好处，或许就在于它自始至终没通过电吧！ 换作城市里，遭遇到恶劣强对流天气的区域，肯定要大面积发生停电。 习惯了电力有保障的日子，忽然没了电，漆黑一团，感觉这日子真没法过了。 这破木屋，一开始就没对它的“照明条件”有太高期待，吴瑕和燕千羽甚至提前准备了10个充电的大手提电筒。 如今暴风雨来袭，照明问题反而没那么突显。 梁腾和吴瑕、燕千羽三人，却是被暴风雨和漏水的环境，闹得没办法安心睡觉。 他仨了无睡意，干脆懒得去床上躺着了。 就聚在一块，闲聊打发时间。 吴瑕和燕千羽，和梁腾，聊了一通家长里短。 聊到没意思了，二女就叫梁腾说故事。 吴瑕还特别的首先强调：不要听富人的故事。 她就生长在富裕之极的家庭，或许，正因为太熟悉那样一个圈子的人和事了，也就没了新鲜感。当然不愿意再听别人讲述她熟悉的东西。 别人接触不到那个富人圈子，说出来的故事，往往令吴瑕听得索然无味。 现在既然可以自己“点故事”，吴瑕也就不客气的跟梁腾表示：她要听“穷人的故事”。 要梁腾讲“富人的故事”有点为难，毕竟他才成为“富人”没多久，底蕴不足。 但要他讲“穷人的故事”，他可满肚子都塞满了，要说容易得很。这就是他前后两世当了数十载“穷人”的底蕴啊。 “那就先说一个‘穷人’的故事。” 梁腾一副绘声绘色的架式，表情和语气都非常到位。 他娓娓讲述起来：“天生丽质的她，出生在一个非常贫苦的家庭。她记得小时候，爸爸的生活很无聊，整天只能数钱，妈妈也是，整天都在扫钱。他家住在深山中，每次要出去买东西，都相当麻烦，开保时捷要5小时，开奔驰也要4小时，虽然家里有直升机，但是开到城区那边，很难找到停机位，相当的不方便。” “她偶尔也会出去逛街，爹妈怕她被绑架，随身有20多个保镖保护着。普通的人们看到她都吓跑了。” “因为家里是在深山，每次到了冬天都格外冷，爸爸也说，出去买东西很麻烦，所以冬天没有暖炉，没有棉被，每天只能陪着爸妈烧钱取暖，而睡觉的时候，也只能盖着钱睡觉（她觉得英.镑比较温暖）。” “记得小时候，她有一次，因为房间太大，还来不及跑出房间，就尿裤子了，所以，爸爸在她房间放了一台小机车，好让她能在10分钟之内，冲出1000平的房间，穿越5公里的走廊，到达800平的厕所（可惜她常常在走廊迷路）。” “她爸爸常说：我们的生活很辛苦，你要忍着点！后来想起来，她爸爸真是个善良的人！还记得有一次，家里遭了小偷。因为小偷用炸弹炸坏了她爸的保险箱，使得里面的金币不断的往外滚出来，结果竟把那个小偷压死了。她觉得那个小偷好可怜，金币压死人是很痛的！他不像之前那个被钞票闷死的小偷一样幸运！” …… 在这样一个凄风苦雨的夜晚，听着梁腾说着荒涎不经的“穷人故事”，二女也听得津津有味。 顿觉被暴风雨困得像坐囚笼一般的压抑心情，也逐渐开朗起来。 尤其梁腾这家伙还特别会来事儿。 故事说到了后面，梁腾话风一转，自己添加了一些注解：“那个可怜的贫穷女孩的名字，其实燕千羽你也再熟悉不过了！” 燕千羽一时没回过神来，诧异的问一句：“什么？我认识你故事中的那个穷女孩？” 梁腾两只手比划着，煞有介事的说：“怎么可能不认识？那个穷人的尊姓大名只有两个字，就叫‘吴瑕’。你说你认不认识啊？” 听到他说到最后拿“吴瑕”来开涮，燕千羽也忍不住大笑起来。 她都不记得，自己什么时候如此开怀大笑过了。 吴瑕也忍不住笑了：“好哇梁腾，你原来要拿我来开玩笑。这个不算好故事，你要说一个比较曲折、比较正经的故事。还得贴合现在的环境。” 这个要求，也难不倒梁腾。 他继续讲故事。 此情此景，梁腾要讲故事，当然也是讲一些跟这氛围合拍的。 梁腾看着眼前这屋顶漏水，整个房身都在暴风雨中“瑟瑟发抖”的破屋，煞有介事的说：“有一个夜晚，上帝带着他的门徒，降临人间，在路上遇上了狂风暴雨。当时荒郊野外，只有一户贫穷人家的几间破房子建在路边。屋内还有灯光透.出来。” “上帝和门徒就赶紧过去拍门，向屋主借宿。屋主是个老头，儿子儿媳都因为车祸不在了，只留下个小孩子跟爷爷生活。老头虽然家里很穷，却富有同情心。看到外边狂风暴雨的，也就同意让上帝及门徒到他家里住宿一晚。” “屋主非常热情，知道上帝和门徒还没有吃晚饭，就把家里生蛋的老母鸡宰杀掉，弄成丰盛的晚餐，招待客人。之后，还把家里最宽敞的主人房腾出来，给上帝和门徒住宿。穷人家缺衣少食的，担心客人晚上睡觉受冻，主人把自己的棉被给了上帝和门徒盖。自己只盖薄薄的夏天盖的被子。” “主人家的热情款待，令门徒深受感动，觉得很有必要回报对方的盛情。然而回报些什么呢？门徒能力有限，琢磨了半天，困得呼呼大睡过去，也没想到什么很好的回报方式。” “可到了第二天，门徒睡来时，却发现主人家的看门犬暴病而殁。主人家的小孙子正抱着爱犬，哭得不知道多么伤心！” “上帝这个时候在干嘛呢？刚从睡梦中醒来的门徒，竟然看到上帝在动用他的法力，去让主人家卧室的墙壁，慢慢裂开一道缝隙。这裂缝如果继续扩展下去，估计这一堵墙都要倒塌掉了。” “门徒实在看不下去了。赶紧一边拖住上帝的手，不让他继续施法术弄破墙壁，一边自己动用有限的法力，艰难之极的把上帝弄裂的墙壁，修复如.初。门徒累得气喘如牛。这不奇怪。他一天顶多施展一次，就法力枯竭，必须蓄力三天三夜，才能重新施法一次。” “弄好了这一切，门徒才气喘吁吁的不满的对上帝说：您这一次做事，太令人不敢恭维了。这家的主人款待咱们，真是倾尽了所有。但他依然如此穷困撩倒。您作为万能的主，不仅不让这善良的人得到好报，还要让他赖以容身的家遭遇破坏，让他家雪上加霜……您还是以前那位博爱众生的仁慈的主吗？” “上帝对于门徒的质疑，报以宽容的一笑。他等门徒激动的情绪稍稍平复，这才缓缓开口解释：世事往往并不像表面看到的那样。你看到这户人家的爱犬暴.亡，觉得很可怜，却不知道昨晚你睡得挺香的时候，死神悄悄光顾过一趟这贫困的家庭。” “原来，这一夜的暴雨，夹带着冰雹，其中有一颗最大的冰雹砸穿了小孙子住的瓦顶，不偏不倚刚好砸中了小孙子的头部，导致他当场毙命。死神光顾这一家，就是等着灾难发生，好带走这家小孙子的。” “我当时就觉得这户善良的人家已经够惨了，不应该再承受这各悲剧。于是我跟死神打了招呼，请他网开一面，放过那个小孙子吧。死神谁的面子不给，也不可能不给我一个面子啊。他答应了。但为了让‘生死名单’上的数目对得上，他这才把这户人家的爱犬的灵魂带走了。权当是爱犬替家主的小孙儿赴死。” “我救了这家的小孙子，却没来得及阻止死神带走了爱犬的灵魂。我想着，第二天爷孙醒来后，看到被他俩视为至亲的爱犬，莫名奇妙的暴.亡，肯定非常伤心难过。于是我打算用法力给他家带来一份惊喜，帮助他们从悲伤的情绪中走出来。” “原来，这户人家在几十年前，还是非常富有的。因为遇上了战争，他家的祖辈携带着一堆值钱的金银珠宝，逃亡到此。为了在兵荒马乱的年月不被盗.匪盯上，这家的祖先，选择把带出来的金银珠宝砌到了墙壁之中。结果，祖先却在一次意外中丧命。埋藏在墙壁中的秘密，从此再无人知晓……” “然而，世间的秘密可以瞒过一切人，却无法隐瞒我这个全能的主。我刚才为什么要使用法力，促使这堵墙壁裂开？原因就在于，我希望那对可怜的爷孙，能看到祖先留在墙壁中的丰厚财产。” “现在已经是和平的年代，爷孙俩拥有那样一大堆金银珠宝，只要变卖了一、两件，就足够他们彻底的改变生活，从而改变他俩贫穷的命运。” “这一切本来非常顺利。就因为你的阻拦，导致墙壁里埋藏了几十年的秘密，终归还是要继续埋藏下去。或许，这就是那对祖孙的命运吧？” “本来他俩应该有一次改变命运的机会，但却被你无意中破坏了。所以，你要牢记，世事，往往并不像你眼睛看到的那样！” “……” “故事讲的不错！挺好听啊。”听了梁腾今晚讲的第二个故事，吴瑕忍不住要取笑梁腾：“不过我有个疑问啊，梁腾你都跻身了富翁的行列了，说起故事来，还总是离不了各种发财的内容。你是不是做梦也想着，来到这个深山中，也有无名的宝藏，埋藏在这一带，等着你去挖掘呢？” 梁腾笑道：“说不定我真能在这深山中寻到宝藏呢。到时你知道了，可不要太过吃惊啊。” 他指的当然是把这“神鹰山”中的“小叶紫檀”木屋搬回“王者大厦”的事儿。 但吴瑕现在哪里能领悟到这一层含义，只当他随口说说而已。 在他俩互相说笑之际，燕千羽却在这屋内发现了一个奇怪的现象。 她又认真观察了一刻，终于脸色微变，跟梁腾和吴瑕说：“你们发现了没有？这屋子有古怪！” 梁腾听了这话，心里忍不住“突突”加速了：千羽该不会是发现了，这木屋是用紫檀木整屋打造而成的吧？ 却听吴瑕问：“千羽你发现这屋子有什么古怪啊？跟大伙说说看。我暂时没发现什么不对劲。” 燕千羽认真的道：“我观察了好一阵漏水的屋顶，按照这个漏水的速度，差不多等于拧开一半的水龙头的出水量了。” “然后呢？你想表达什么呢？” 吴瑕一时脑筋没反应过来。只好继续不.耻下问。 “我的意思是说，这房门口的门槛，足足有30公分以上，门外的积水进不来，屋内如果积水也排不出去。按照正常的情况，屋顶漏水如此严重，现在室内应该有比较明显的积水了啊。但你们看到屋内的积水没有？” 之前因为室内用的手提电筒来照明，那是一种白惨惨的光芒，照明的效果当然比不上通电的村子“灯火通明”。 说句老实说，梁腾和吴瑕还真没留意地面之上，有没有积水？！ 现在经燕千羽特别提醒了，梁腾和吴瑕才有意识的，去仔细观察地下。 这一看，立即印证了燕千羽所言不虚。 完全没有积水。 顶多也就是地面潮湿了许多。 “难道这座木屋内部还装有排水系统吗？” 这样的念头刚在梁腾脑里冒出，他随即便否定了它。 这屋子一直以来都是陈家在住。近些年，陈家其他成员搬到“神鹰新村”之后，这儿只有陈永斌大哥一个人长住了。 因为这儿是木制的屋子，“防火”是最为紧要的事儿。自打木屋建好入住之后，陈家人就从来没有在这屋内生过“明火”煮饭或者做菜。 都是在屋子外头十多米远，用石头垒上一间类似“厨房”的所在。想吃熟的热的东西，就在那边弄。 既然无需在木屋内进行烹饪，屋内连水管都没装，陈家人有哪个会闲得无聊，在屋内装个“排水系统”呢？感觉完全多此一举嘛。 然而偏偏现在屋顶就漏水了。屋子内部面临着积水的威胁。 但现在，大伙发现这屋内居然积不了水。 有点反常！ 梁腾依然难改“穷人”式的思维习惯。 他忍不住又联想到了一种可能：“该不会是这个破木屋的底下，还挖了个‘地下室’吧？陈家祖宗可以把最值钱的东西，统统都收进去，藏好在‘地下室’。这屋子内部不可能装排水系统的，水没积起来，只能是这样一种解释！” 梁腾越说越兴.奋！ 脑里浮想联翩：深山老林，古屋秘窟啊。 怎么想，那下面都应该非常“有料”啊。 那下边没藏有价值过千万的“宝贝”，都有点对不住他们这些“千辛万苦的发现者”！ 他仨容易吗？ 遇上这样一场罕见的暴雨，还夹带着冰雹，而且恰巧又砸裂了灰瓦顶……这种种巧合加在一块，才非常偶然的发现了“地下室”的存在。 如果里面没有值钱的东东，岂非白欢喜一场？！ 得！梁腾这家伙，完全认实了这木屋就藏着一座地下室。 吴瑕和燕千羽认同有个“地窖”的可能。这种可能高达八成。 不过吴瑕认为，不可能达到一个“地下室”的级别吧。 “地下室”是可以住人的。“地窖”仅仅用来贮物。 山里头最不缺地，真要挖个地窖，也就是藏些不易腐的食物。更高级些，就是藏些酒水之类。 要知道，这屋子一直都是陈家人住着，并且最初也是陈家的祖宗建的。陈家人穷了如此长久的岁月，能有什么“珍藏”贡献给你的？ 地窖中藏着酒水的话，顶多里面可能有几瓶诸如“茅台”啊的名酒。 梁腾对于吴瑕的判断，此番却一点都不认可。 开什么玩笑！ 如果不知道陈家的祖先有如此数量惊人的“小叶紫檀”，用来盖房子，梁腾难免小觑陈家的祖宗。 但知道了“小叶紫檀”的秘密后，梁腾就有理由相信：陈家的祖先曾经“发达”过的。 像“小叶紫檀”，还有“金丝楠木”之类的名贵木材，从古代就一直非常值钱。 只要陈家的祖宗知道手头上拥有的是以“吨”来作为重量单位的“小叶紫檀”，他们绝对能想出一万条“发家致富”的点子。 最直接粗.暴的，甚至可以拿这些紫檀原木去卖钱。 怎么可能捞不到钱呢？ 梁腾今天最后这次返回“神鹰山”，有时间仔细观察木屋内部的墙壁。 他就发现了一个疑点：在屋外还可以说是风吹雨淋日晒，木墙变成灰黑色，比较难辨认这木材的木纹吧。但到了木屋的内部，木墙壁没有变色，但怎么都挺难辨别出这是“小叶紫檀”？ 经过仔细观察，梁腾就隐约的有种怀疑：木墙壁的明显纹理，被人用浅灰色的涂料，涂了个遍。 正因为有了一层灰色的保护层，才不让“小叶紫檀”独.有的木纹公诸于众。 别人当然也没那么容易发现，这屋破旧房子的真正价值。 老实说，梁腾假若不是因为重生前看过太多新闻报道，有了“先入为主”的观念，他也容易忽略掉眼前木屋究竟用的什么木材？ 这木屋的古老陈旧的式样，其实也没有什么欣赏价值。太不符合现代人的审美标准了。 但梁腾可是重生人士，早早知道这木屋的秘密，再来分析木屋为何要进行涂层“伪装”？他也有所猜测。 梁腾的解释为：建这木屋的陈家祖先，肯定知道自己用的是“小叶紫檀”，同时也深知这种木材价值连城。所以他故意用灰涂料把木纹覆盖。 既然好几吨的珍贵木材拿来盖房子这种普通人眼里的“荒唐”事儿，陈家祖宗都做得出，估计他当时肯定不止拥有盖木屋的这些“紫檀”，另外应该还有更多的紫檀木材。 估计陈家祖宗早就用许多的“小叶紫檀”，换取了大量财富。 紫檀木多了，凭他一个人也不好出手（普通人家就是渠道太少。换成吴瑕的背景，多少紫檀木都能脱手售空）。 因此，陈家祖宗变卖一部分，又把一部分拿来盖了这木屋。 …… 梁腾不愧拥有“天马行空”的想象力。uu看书 w.uuknshu.o 更难得的是，他作出了上述的猜测之后，越想，就越坚定的认为自己的猜测无限接近真相了。 只不过，作出了猜测之后，梁腾一直找不到强有力的证据，来证明他的猜测。 现在意外发生，一场他非常讨厌的冰雹加暴风雨，居然让他发现屋内可能挖有“地窖”的秘密！ 梁腾感觉一下子就找到了“证据”，证明这陈家的祖先应该是聚敛了不在少数的财富。 而那些财富，极有可能就藏在了这屋内的“地窖”之中。 想到这，梁腾比谁都要激动。 他“霍”然站了起来，对吴瑕和燕千羽二女说：“不管是‘地下室’也好，‘地窖’也罢，我们现在就行动吧，先把它给找出来。看看里面究竟藏着什么？！” 吴瑕和燕千羽在这种恶劣天气下，睡意全无。正要找点事来折腾一番，好助睡眠。 听了梁腾的建议，二女也跃跃欲.试。 第一百六十章挖宝藏 吴瑕和燕千羽二女非常赞成，在雨夜进行一场特殊的“寻宝”。 尽管吴瑕有八成把握，那下面一定只是个小小的“地窖”，不可能达到“地下室”的级别。 她仍然非常好奇。 想知道那“地窖”中收藏着什么东西？ 估计也不会是什么值钱的东西吧？ “陈氏兄弟”都将包括这“破木屋”在内的所有“祖产”都卖给梁腾了，如果真有一定的价值，陈家人肯定要偷偷先清空掉这“地窖”。 陈氏兄弟居然只字不提。 等到买方自己发现了这“地窖”之后，那里面的东西，他们再想提出“归属”陈家的声索，就变得毫无意义了。别人不可能还给他俩的。 好不容易才到手的意外之财，谁会放手？ 吴瑕也是按照常理来分析“陈氏兄弟”的行为，得出的结论，就是“地窖”中根本没藏有什么好东西。 她压根就没想过：或许“陈氏兄弟”本身就不知道有那样一个“地窖”的存在呢？ 虽然不抱希望地底下能挖出什么值钱东西，吴瑕那强烈的兴趣，依然未减。 这是对于未知结果的一种兴趣。 燕千羽显然也提起了兴致。因为“地窖”的发现，使平淡的夜宿深山事件，平添一些曲折。富于想象力的脑子，总会浮想联翩。 对于山里人家的“地窖”会收藏什么东西？ 千羽凭自己家里的经验来类推，觉得最大的可能，就是藏着一坛坛的好酒。 燕千羽忍不住有点异想天开的猜测着：“你们说，会不会收藏着一、两千斤的茅台酒啊？我听我爸说过，他才是个不到二十岁的小年轻的时候，茅台酒一斤装一瓶的，才卖1块钱。现在卖得多贵啊？半斤装的一小瓶，卖500块每瓶。一斤装的岂不是卖到了1000块？地窖中有1吨茅台酒的话，当年陈家的祖宗只需要花2000块收藏。而现在这1吨茅台价值多少？” 梁腾对于财富数字比较敏感，第一时间就计算出来了。随口回答：“如果真有1吨的茅台酒，那现在值个200万了。” 梁腾和吴瑕如今都动辄操.盘数亿的资本了，200万对于他们而言，不过属于小打小闹。并没有特别大的吸引力。 况且，还没有证实地下收藏的，真就是有几十年历史的茅台陈酒啊。 然而对燕千羽来说，感觉就完全不同了。 随便花几十万在山里人家收购一笔所谓的“祖产”，却意外收购了藏在“地窖”中价值200万以上的东西，这是怎样的一种大运气加身啊？ 燕千羽一点都不了解梁腾的恐怖眼光！严重低估了梁腾的投资收益率了。 如果他投资个几十万，最终只收获了200多万，收益率在几倍的幅度，梁腾根本不觉得有什么值得炫耀。 他看中的“小叶紫檀”木屋，传说价值在10亿起步。他只需要投入几十万，就捞到了如此恐怖的收益，利润在100倍以上都不止！ 恐怖如斯！ 屋内的三个人，每人手里提着一只“手电筒”，在地面上像找一根“锈花针”似的，放足了眼光，逐寸排查地面。 当然，他仨也就是摆出这样一副架式，首先要寻找的路径，当然是顺着瓦顶漏水的“走向”来搜寻。 现在雨一直在下，漏水也一直没有停歇。本来雨水到了地面就开始漫散开来，但随着雨水数量增多，流向就开始明显起来。 梁腾和吴瑕感觉，往左边这一间主卧流动的迹象比较明显。 如果这屋内的光线有电灯照个通透，估计更容易观察清楚。 木屋也就200多平，要确定地面的水流向，顶多费些时间，并不困难。锁定了主卧的位置后，三人更怀揣着一颗激动的心，观察得更认真仔细。 主卧挨近笨重的旧式衣柜边上，原本比较干燥的柜脚，现在都被浸得微微有几公分的潮湿。 大伙都倾向于认定，水流到了这儿，然后就往下渗.透，未形成积水。 难道这个衣柜就压在“地窖”入口？ 梁腾看着粗笨沉重的衣柜，心里就有点打鼓。 梁腾觉得：吴瑕的力气完全可以忽略不计，主要就仰仗他和燕千羽两个人挪开这个大衣柜啊。不知道它有几百斤重啊？ 另外梁腾还有个担忧：燕千羽武艺高超，主要体现在她的格斗技巧和轻身功夫。她本身的力气未必有他梁腾大。 吴瑕和燕千羽二女完全没有梁腾顾虑那么多，都一副“跃跃欲试”的模样。 梁腾也只得咬紧牙，顺从二女的意思。 大伙一块出力去挪动那个衣柜。 幸好这间主卧以前是陈永斌住的。三年前，他在“神鹰新村”的新居盖好之后，永斌择日搬到了新家那边。这老家主卧内衣柜的东西，他也搬空了。 否则，现在衣柜内装满东西的话，更沉重难移。 几乎是耗尽了吃.奶的力气了（反正梁腾的感觉是如此）。那木柜才逐渐的一点一点被挪离原位。 梁腾感觉自己的“九牛二虎之力”都搭上了。 发扬“苦中作乐”精神。他不由得一边使劲，一边在心里替自己打气：这衣柜使用的木料明显跟造房子的材料如出一辙。它越重，就越值钱啊。别人想找这么沉重的“小叶紫檀”家具，都找不到呢！就算偶尔找到了，也没钱购置。我这等于白捡了这么多顶级的木材，还有啥好埋怨的！ 这样一想，似乎身上又来了劲。 一边机械的出力配合二女.挪动衣柜，一边又开始“杞人忧天”般，担心起这本身就地质灾害频发的“神鹰山”，会不会因为这一夜的暴雨冲刷，明天就有“泥石流”封路呢？ 果真那么倒霉的话，梁腾已经拜托燕千羽联系好的司机，还有他亲自拜托陈永斌联系其女出借的“霸龙重卡”，显然不可能开到这山顶上来啊？ 不说那些体积庞大的重卡之类，就算是梁腾拜托吴瑕联系的专业拆.屋队伍，估计也上不来这山上了。 一切计划都得无限期的推迟。那才是真正倒霉透顶。 梁腾只能在心里暗暗保佑：上述最糟糕的情况千万不要出现！ 吴瑕是不知道梁腾现在脑子里在胡思乱想个啥？知道的话，肯定要吐槽一句：天灾一来，脑子马上就傻了！ 衣柜艰难的搬开后，地面铺的是很古老的那种防潮青砖。 按照梁腾的眼光来看，实在也没看出有什么不同寻常。 他横看竖看，就是挺普通的一个地面。 难道这旧木屋根本就没挖有“地窖”？或者有，但位置不在这一处？ 论起搜寻方面的能力，梁腾其实还不如燕千羽。毕竟千羽要成为一名出色的保镖，这方面的专业培训也曾经受过。 在梁腾眼里平平无奇的青砖地面，燕千羽却能一眼看出好几处的拙劣的伪装。 她去找了把铁铲，从墙边第五块青砖算起，用铁铲铲进去，用力撬起两块青砖。 然后就从这儿开始，一块一块的把青砖挖了起来。 大约挖了差不多三个平方的青砖，然后又继续挖那些看起来就像实地的泥土。 挖了15公分厚，就露.出了一片泛着铜锈的铜门。只不过这道铜门放平了，并非竖起；也没有正常的门大。它呈正方形状，是一个60公分，乘以60公分的正方形。 看到这样一个突兀埋在地底的铜门，梁腾和吴瑕，顿时都来了劲了。 显然，地底下是藏着东西的。 “地下室”的可能基本排除了。毕竟地下室需要从“入口处”连接一个通往下边的楼梯的。不至于弄成一个如此狭窄的入口。 才60公分见方，大些的小朋友进去，都有点缩手缩脚的。大人们想进去更费劲。胖子的话，基本就没戏了。 至于“地窖”，也不太像。 感觉就是在地底下挖了一个比较深的“大坑”，用来收藏一些硬度比较高的东西。 这就排除了装着一大堆茅台酒的可能性。 燕千羽有点可惜。但梁腾和吴瑕从一开始就没看得上“价值两百万的名酒”，倒显得无动于衷。 这个正方形的小铜门的右侧，焊有一个门把手。 显而易见，那是一个“掀盖式”的铜门。 那铜门上还装了一把古式的长锁。 燕千羽想了想，这个木屋如今已经属于梁腾所有，现在搞点小破坏也算不得盗窃啊。于是伸手握着长锁用力一扭。长锁直接被扭得变了形。 扭脱了长锁，燕千羽随手便丢弃一边。 梁腾暗暗有点吃惊：这小.妞的手劲好大！ 之前三人合力挪动衣柜时，梁腾还以为自己是当仁不让的主力。现在才知道燕千羽才是最出力的那一个。 燕千羽开了锁，紧接着，毫不犹豫的伸手抓了门把，双腿叉开站稳，腰部发力，稳稳地将铜门掀了开来。 铜门打开，看不到楼梯或是那种不占空间的“挂梯”。反而铺了层细沙，像是为了遮掩所藏物件的庐山真面目。 至此，完全可以排除，下边是个“地下室”或者“地窖”的可能了。 这仅仅就是个类似于“保险箱”似的存在。 陈氏的祖宗用来收藏贵重东西的。 梁腾和吴瑕猜测：陈氏兄弟应该不知道有这样一个“秘藏”。否则，把“祖产”打包转给梁腾了，这木屋底下的藏的东西，他兄弟俩肯定要先腾空出来，搬走。 搞了半天，梁腾想象中的“地下室”，吴瑕想象中的“地窖”，结果就变成了一只小小的“保险箱”。 巨大的落差，并未使梁腾和吴瑕感到失望。 反而更有一种期待感了。 傻子都可以想到：如果不是特别贵重的东西，这陈家的祖宗用得着如此隐秘的人工制造一个“保险箱”吗？ 里面藏的东西，肯定是陈家的宝物。 能不能入得吴瑕和梁腾法眼，那就难说了。毕竟这两位拥有诺大的身家，眼界也水涨船高。 燕千羽用铁铲继续往沙里铲去，却发现碰到了坚.硬的东西，发出“铮铮”声响。 从声响可以确定，铺的这层薄沙下边，是金属物件。 很快地，沙子都拔了开来。露.出了底下所藏的金澄澄的、比普通火砖规格小上一半的金属砖块。 燕千羽有点口干舌躁，喃喃的说：“这该不会埋了一个深坑的‘金砖’吧？” 吴瑕辨别了一阵：“我怎么看这些，都像是真的黄金啊。估计是真的。金属之中，只有黄铜的颜色有点近似黄金。但仔细辨别还是能看出不同……你们说，这里面埋有多深的金砖啊？” 梁腾很专业的分析：“假如是些货真价实的金砖，那个人工开掘出来的坑，就不会太深。黄金的密度高得离谱啊。一立方厘米的黄金就差不多有20克重量。换言之，1个立方的黄金，重达吨。就算它19吨的整数吧，如果这个坑真有1米多2米深，再乘以0.6米的宽度和长度，那它的重量就在10吨到25吨之间……小小的体积，却是要用‘重卡’才能拉得动它！所以，你们觉得可能吗？这个坑里面就埋着1立方左右的黄金？” 吴瑕撇撇嘴。又摇了摇头。 她以前只知道黄金是“硬通货”，值钱。但谁会刻意的了解每立方米的黄金重量啊。听梁腾算了一笔数，她才恍然发觉：原来一立方米的黄金这么沉重啊！ 重得超乎人们的想象。 燕千羽却挺老实的说出了自己的想法：“陈家的祖宗，也不一定就搬不动十几到二十几吨的黄金啊。几十吨的黄金如果熔成一个整体，当然需要起重机才能吊得走它。但这不是制成了巴掌大的一块一块的金砖吗？化整为零，要移动这样一批金砖，慢慢来，还是可以办到的。” 梁腾被“噎”了一下。 不得不承认，她说的话，从道理上也没有错。 但这可能吗？ 一户普通山民的老祖宗，在自家破屋子的地底下埋了十几、二十吨的黄金？ 简直就是“天方夜谭”！ 梁腾忍不住跟她算起一笔账来：“你了解过现在黄金的行情吗？国内的金价，现在是每克200元左右。1吨的重量就等于1000千克。按照这个价格来计算的话，一吨黄金的价格就相当于2亿国内货币……如果我们发现的坑里，真藏着25吨黄金，那就是50个亿啊！你觉得可能吗？一个破屋藏着50亿？” 听了这笔账，不仅仅是燕千羽，就连吴瑕都觉得不可思议。 陈家的祖宗就算是世纪.大盗，洗劫了几十辆运.钞车，也不可能聚集到如此骇人听闻的财富！！！ 梁腾是唯一一个，以很肯定“陈家祖宗”拥有过巨额财富。 别的都不必说，单纯说这整座木屋，便是用的“小叶紫檀”来建造，传说中它真正价值在10亿以上。 假设，陈家的老祖宗其实是知道“小叶紫檀”的价值的，那么他通过自己的“渠道”，在那个“兵荒马乱”的年代，以出售“小叶紫檀”家具来聚敛财富。那么，他拥有数亿的现金，便不足为怪！ 既然陈家的老祖宗发迹于那个“兵荒马乱”的年代，当然会有一种“现钱”太容易贬值的危机感。所以把赚到的巨额财富，大部分都购买了“黄金”来予以保存。这也不失为一种很好的避祸方式。 梁腾越想越可能。 其实梁腾猜得没错。 多年以前，陈家的老祖宗也是发现了这“神鹰山”中，有如此众多的“小叶紫檀”树木，才在这儿建村。 他在那个“兵荒马乱”的时代，出售大量的“紫檀木”制造的名贵家具，收获惊人财富，购买金砖收藏。 然而，当时名贵紫檀家具的销路相对固定，陈家祖宗有数吨“紫檀木”没来得及制作成家具出售，继续投放市场的话，市场已经暂时趋于饱和。 短期之内，必须成倍的压低价格，才能把剩下的紫檀家具勉强卖出去，那也不是陈家祖宗情愿的事。 老祖索性把剩余的几吨“紫檀木”制造成一座木屋，用来自住。 为了不让识货的人看出那是“小叶紫檀”盖的房子，他还用灰漆把所有的建房木材，从头到尾刷过。许多人就因为看不到木屋的木材纹理，才没发现这满屋子统统都是顶级木材。 陈家老祖宗这也算是替后代，留下一笔极为优质的遗产。 等到度过了那个“动辄得咎”的年代，子孙后代拥有这几吨“小叶紫檀”，以及直接可以当钱用的满坑的金砖，就拥有了重新崛起的“创业资金”了。 可惜！陈家老祖宗也是“人算不如天算”！ 他在那个“兵荒马乱”的战争年代，躲入了深山老林之中，毫发无损的进入了新时代。 然而，后来又有整整十载“动辄得咎”的时代，陈家老祖就不曾再蒙幸运女神眷顾。他直接在那个年代一命呜呼了。 并且他还有个最大的遗憾。 他生命中的最后数年，是在牢狱中度过的。他甚至都没有机会把家里藏着惊人财富的秘密，告诉自家后代，就与世长辞了。 这导致陈家的后代一直穷困撩倒。 一直贫穷度日，过了整个“改革”的年代。直到陈永斌遇到梁腾这位“大贵人”，出手收购了陈氏兄弟名下的“祖产”，陈永斌和哥哥才自我感觉，要真正走向富裕之路。 梁腾当然不可能很详细的知道内情——陈家的老祖宗究竟为了什么，把惊世骇俗的财富埋藏在了这深山老林之中。 但梁腾隐隐约约有一种猜测：陈家老祖宗大概率是知道“小叶紫檀”的价值的。 否则，也不可能把建房子的这些木材统统用涂料遮盖了木纹，使人无法洞悉这些木材的真实价值。 其实在梁腾之前，早就有人对于这木屋涂漆的作法，感觉挺纳闷的。只是没有细想，没有深究下去。 这些与巨额财富“失之交臂”的人当中，就有几个陈家的后人。 现在，统统都便宜了梁腾。 梁腾不奢望，坑里藏的黄金能达到1立方的恐怖数字。 近20吨的黄金啊，稍有点历史常识的人就都知道：当年某光头败走时，运走的黄金也就几十吨而已。 那还是举国之力收集的啊。 就陈家祖宗的能耐，这个坑内藏的黄金能价值几亿人民.币，就匪夷所思。 所以梁腾断定那个埋黄金的“坑”，并不会太深。 话说回来，别说“坑”内黄金的价值在几个亿，就算只值几千万，梁腾就非常满足。 毕竟一座“紫檀木屋”，传说中价值10亿以上。但那不是“传说”嘛，也得要有人愿意出这10亿，才行啊。 一句话，顶级木材这玩意儿，“套现”是不容易滴。 哪怕只把“紫檀木屋”套现几个亿，那也需要有非常理想的卖家出现，才有可能。 但这黄金不同啊。所谓的“硬通货”的美誉，一点都不夸张。 只要按照行价，黄金你是想什么时候兑换成现钱，那是一点难度都没有。 所以梁腾真能在那“坑”里掏出价值几个亿的黄金，那就是真正的几个亿到手。不带一丁点水分的。 现在，梁腾开始操.心起来的问题，不是别的，而是如何“神不知、鬼不觉”，在世人浑然不觉的情况下（主要是不让陈家人知道），把如此数量的黄金转移出去。uu看书 ..co 转移到“开放之都”的“王者大厦”中。 这显然是个比较棘手的问题。 黄金这玩意儿，并不像那些经过伪装的“小叶紫檀”，就算叫一堆人来专业拆房子，也不必担心有人能发现顶级木材的秘密。 但黄金不同啊。惹眼之极。 真要被拆房子的工人看到，估计也会“诱.人犯.罪”，干脆这单拆.屋的生意都懒得做了，满脑子打着如何盗取一、两块金砖，这辈子都衣食无忧。 还做什么苦力工作呢？ 梁腾甚至还想到了：把黄金装入袋中，免招人眼。但现场又哪里去找那么多的袋子呢？ 梁腾一时之间，真心想不出太好的伪装招数。 无奈之下，他只得向见多识广、思维活跃的吴瑕请教了。 听他抛出这样一个问题，吴瑕也陷入沉思之中。 第一百六十一章收买人心 吴瑕不愧是在大企业“混迹”多年。 梁腾致富的新点子“层出不穷”，那得益于他后世热衷于看新闻报道。 吴瑕没他那么多点子，但在具体的执行操.作层面，她就非常靠谱。 梁腾把她摆在公司一个具体执行者的“总经理”位置，也算是知人善任。 梁腾向她咨询：有什么办法把一整坑“显眼”的“金砖”，神不知鬼不觉搬走？吴瑕只想了想，就从以往的工作经验中，找出了解决的招数（只要照抄就可以了）。 办法挺简单：叫“霸龙重卡”的司机，随车准备一批木箱子就可以了。 至于这批箱子的数量，吴瑕建议还是多些好，起码要准备50个以上。宁可分散些装箱，也不要把一个箱子弄得太大。 毕竟，黄金的“密度”实在太高了。一个立方米的空间并不大，居然就有接近20吨的重量。太多黄金装在一个木箱，扛都扛不起。 为了不走漏风声，金砖装箱的重担，就只能由梁腾、吴瑕和燕千羽三人来完成。分散到50个木箱之中，他仨装箱容易，等到需要搬上重卡的时候，也容易些。 拟定了行动计划之后，梁腾对于清点底下埋藏的金砖数量，产生出莫大兴趣。 跟吴瑕和燕千羽说了一下，谁知这二女也非常有兴趣知道这笔“从天而降”的财富，究竟有多么巨大？ 三个人意外的达到了一致意见：现在就把黄金挖出来，清点一下数目吧。 行动之前，梁腾先问了二女一个问题：“谁知道一块标准的砖头大小的金砖，有多重？” 燕千羽回忆的说：“我记得以前好像听人说过的，一块跟标准火砖大小相当的金砖，应该有20到30斤这样吧。” “说20到30斤的答案，肯定是错的！”梁腾摇了摇头：“黄金的密度，每立方厘米，是克。而相同体积的普通粘土砖的密度，则是1.7克每立方厘米。也就是说，黄金的密度是普通粘土砖密度的11倍以上啊。你说普通粘土烧制的火砖多重一块呢？” 对于算数，属于燕千羽的弱项，她不敢再接口了。 吴瑕随口说：“一块普通红砖大约重4斤半到5斤半的幅度。算个中间数，有5斤重吧。那么就容易计算了，相同体积的金砖密度是它的11倍以上，那么每块金砖就应该重达55斤以上。” 梁腾点了点头：“眼前这些金砖只有普通红砖一半大小，那就是重25斤到30斤每块。估计这也是为了方便人工搬运，每块金砖，才把它弄成这样重量。再重，一个人就挺难搬动。可如果200克炼制一小小的金条，那又太繁琐。清点数目，容易人为的故意遗失。损失200克一条金条，就算一笔巨亏。” 吴瑕这时蹲在金砖前边，拿手电筒照着，仔细研究了片刻。 吴瑕很快有了新发现。她接口说：“梁腾你白计算了半天啊，金砖上都刻有净重量的啊。每块金砖，重12.5公斤，那就是25斤。这样就好计算了，如果这儿埋藏的金砖有80块，那就是足足的一吨黄金。如果有160块，那就是藏了2吨黄金……依此类推。” 估计也就几十到一百多块之间的数量，清点起来，并不如何费时费力。 清算一下，知道了准确的金砖数目，也好叫人准备什么样规格的木箱，准备多少只木箱过来。 梁腾和吴瑕、燕千羽大约花费了半个小时，终于把埋在地底的金砖统统起了出来。 整整齐齐的摆在桌脚边上。 一清点，共有80块。 那就是刚好有1吨的黄金。 这个数目，令之前抱有太高期待值的吴瑕，微微有点失望。 1吨黄金，那价值在2亿左右的国内货币。如果有2吨黄金，那就值个4亿……公司用来开发“王者大厦”背后，两条城市主街道的沿街铺面的钱，都有了着落。 如果有3吨黄金，那就值……呃，现在完全没这可能了。不提也罢。 可惜只有一个亿！吴瑕心中暗暗有点“贪心不足”。 让别人知道她这心思，真要被活活气死！ 凭空捞到了2亿的真金白银，还有什么不满意的呢？ 中个头彩，也不过几千万上亿的资金，还要纳税。中奖机率，低到可以让无数资深彩民买一辈子彩票，都毫无所获的地步。 梁腾能挖出1吨金砖，感觉也跟中了头彩没两样了。岂能如此不知足？ 吴瑕很快调整了情绪，跟梁腾商量一个挺现实的问题：“这些金砖密度太高了，一块金砖，体积小重量大，如果装4块金砖作一木箱，那就是100斤每箱，只需要20个木箱就可以装完这80块金砖。但如果木箱内单单装4块金砖，木箱体积小却又如此沉重，很容易使人猜到这里面装的是黄金。毕竟有这种密度的物件，最大可能就是贵重金属了。不难猜。” “我觉得，不能按照金砖的尺寸和规格，来定制木箱。这容易让人联想到里面装的是黄金。宁可定制20个大些的木箱，在箱内装4块金砖和其它一些木材，多占用些重卡的空间。这样一来，才可以达到掩人耳目的效果！” 梁腾想一想，还真是这个道理。 不过他特别提醒了吴瑕一句：“那每个箱子，就按照半个保险柜的体积来定制吧。太大了也阻地方。重卡上我还打算要拉挺多的东西的。不能这些木箱就占掉一半的空间吧。” 梁腾也不好说得太明白。 黄金虽然价值两个亿，但他的这座“小叶紫檀木”制造的木屋，传说中还值10多亿呢。可不能“厚此薄彼”。必须把黄金和木屋都运走。 重卡的空间，如果不够拉完全部东西，梁腾宁可把一些名贵树木留着不移走先。黄金和木屋必须带走的。 不带走，已经曝光，就有被人盗取的危险。 这不得不小心谨慎行事。 吴瑕本来还打算每个订制的木箱规格，弄得跟标准的“保险柜”一致。 在她看来，一辆“霸龙重卡”能装的东西如此之多，只装半个保险柜大小的20只木箱（相当于只装10只标准保险柜），外加4株名贵树种（三株紫杉，一株黄金樟），那些枝枝叶叶，叉叉丫丫的全部去除，其实，也就等于运四根不褪树皮的木料而已。重卡的空间多着呢。 但梁腾的态度挺坚决，吴瑕也只能依他的意思了。谁叫现在他是公司的老板呢。 吴瑕办事很干脆。 决定了，马上就掏出手机，给之前已经联系好的专业拆.屋队伍的负责人打电话。叫他连夜帮忙定制20个木箱。规格尺寸就按照半个保险柜来订制。 既然要拆.屋了，当然屋内的一些有用东西必须“装箱”带走。所以拜托他们帮订制20个木箱，也在情理之中，不值得大惊小怪。 箱钱会另外算给他们的。 那专业的拆.屋队伍的负责人，也是个热衷于打牌的“夜猫子”。虽然深夜接的电话，仍未睡。 他知道现在这单生意的客户，是他挂靠的公司大老板都要巴结的对象。负责人当然满口答应，丝毫不敢怠慢了吴瑕。 清点完了一笔意外横财。梁腾三人也不费劲把金砖又塞回“坑”里了。 反正明天叫拆房子的人等他仨装好了木箱，再进行拆卸工作，小心些不让他们进屋看到“金砖的秘密”，就可以了。 反倒那因为挖出金砖之后，空出来的“坑”，有点惹眼。 梁腾于是把挖出来的沙土，回填到坑里。 沙土只填了大约一半不到的坑。梁腾只得又去木屋各处，找了些废旧东西，塞到那浅坑里。 勉强填满了。当作是一个废弃的“茅坑”吧。 至于那扇铜门，有点显眼。 梁腾也不怕费事，把它拆了下来，搬到房门边上放着，打算明天天亮之后，就把它搬出去，装到“汉兰达”上运走。 不留下一点痕迹。 其他人倒也罢了。主要是防止“陈氏兄弟”念旧，将来的某一天专程返回“神鹰村”旧村“故地重游”。 如果让他们看到有这样一扇尺寸狭小的“铜门”，说不定“脑洞大开”，往家里以前是不是有个“地下储存室”去联想。 总之，不管可能性怎么低，就是要“防微杜渐”。把一切不好的苗头，扼杀于萌芽状态。 忙乱了半夜，暴风雨居然在不知不觉中停歇。 三人的精神处于高度的亢.奋，没感觉一丁点睡意。 但梁腾知道明天还得当“搬运工”，装箱1吨的金砖，还要当“监工”，监督那些工人拆房子。 这些都是挺费精神的，梁腾哪怕不想睡，也要休息一下。养精蓄锐。 吴瑕和燕千羽哪里知道梁腾仍有“重任在身”？她俩了无睡意的聚在一块儿“叽叽喳喳”，探讨着这一次的“久集镇”之旅的收获，真是超乎意料之外的圆满。 不仅名贵树木找到了几株，虽然没有最初的目标“黄.花梨木”，但那株“黄金樟木”可以充当一个“备胎”。也算是不小的收获。 另外，就是价值两亿的黄金啊。白捡了这样一笔横财，梁腾付出了什么呢？无非就是帮陈永斌支付他女婿的住院费用罢了。 说句不好听的话，就算陈家那位女婿把一院的“重症监护病房”当作了“宾馆”来住，住个十年，也照样支付得起！ 这话绝对不夸张。 顶多也就是近万块一天一夜的医疗费用，一年下来，算它300多万。10年3000多万……对于一下子进账2亿的梁腾来说，对方怎么病怎么折腾，他都承担得起。 况且，在“重症监护室”呆上十个年头不死，这种“奇迹”的事儿，还没有哪个“生命体”能够“创造”！ 另外，梁腾还在这“久集镇”购置了三处“一线铺面”。其中一处，变相的送给了陈永斌他大哥。 还剩下最值钱的另外两处。 这两笔“不动产”，现在的价值也在200万以上。 这价值，仅仅按照梁腾购置“不动产”的花费来计算（明显低估了）。实际的价值、实际的收益，十年之后，肯定翻上数倍不止。 梁腾并非“守财奴”，睡觉之前（他特意挑了那张旁边堆放了金砖的木床睡觉），他就对燕千羽微露了口风：等到此番圆满的把一重卡的“货物”运回到“王者大厦”，他会把“久集镇”那块“一线地皮”，当作“奖励”送给燕千羽…… 当然，梁腾的原话不可能有那么直。 但大概话里话外的含义，就是这种意思。 当然，燕千羽和吴瑕都是聪明人，知道梁腾临时起意要“奖励”千羽一块“久集镇”的“一线地皮”，与其说是“奖励”她替他办了许多事，还不如说是给她一些“封口费”。 梁腾在“久集镇”的这些“横财”，来得虽然不违.法，但说出去也会引起陈家人的懊悔及不满。 他们这些山里人虽然大的能耐没有，未必可以真从你手里追讨回两个亿，但他们整村人为了这个两亿的目标，上下团结一心，分批次，派人来到“王者大厦”跟你纠缠、跟你闹事，你可就什么生意都不必做了。 光是应付他们就够了。 这就是许多部门非常头痛“小民”跟它们纠缠不清的缘故。 梁腾当然更不想招惹上这些麻烦事。 事先拿点小恩小惠来拉拢燕千羽，在梁腾看来，还是非常划算的事儿。 不错！那“久集镇”上刚刚买下的70平方的“一线地皮”，在梁腾看来，无非就是点“小恩小惠”。 他又不打算在“久集镇”做生意或长住，这镇上的“一线地皮”，对他其实意义不大。 他在“开放之都”，准备开发两条长达2.5公里的主街道。到时想要多少沿街商铺要不到？！ 给了燕千羽这样一个“盼头”，除了封她的口，还可以防止她对他那80块“金砖”起盗心。 毕竟“金砖”才25斤一块。 对于燕千羽的力气，梁腾在搬动衣柜时，已经有了全新的认识。 不说多的，她背负三到五块“金砖”跑路了，估计还是办得到的（其实梁腾这也是谨慎过头了。像吴家的庄院里更有许多古董、字画之类，价值数百万数千万的东西，随便挂在豪宅墙上。那些轻便的玩意儿，岂不更好偷窃？也没见燕千羽手脚不干净。可见吴家挑选的保镖，都称得上“久经考验”的。） 燕千羽出身“久集镇”，打算将来“退休”之后（这两个字用在如此年轻的她身上，有种莫名的喜感），拥有一套“帝都”房产，以及在“久集镇”老家也建一栋楼。 她的亲人都在“久集镇”，将来她肯定会在“久集镇”居住更长时间。因此，“久集镇”上的“一线地皮”，对她的意义可谓重大。 明知道梁腾是要封她的口，才拿出那块“一线地皮”，还美其名曰，“久集镇上的一线地皮更适合她这位久集镇出来的当地人氏”。 但燕千羽有了希望，能得到那样一块地皮，内心激动，梁腾和吴瑕这两位“局外人”难以感同身受的。 燕千羽可以自己过得艰难一些。但她希望她的父母，她的亲人，可以晚景无忧。 燕千羽自问文化程度太低，才高中毕业。除了擅长一些武艺，别无所长。但“能打”的人，这世上多了去了。她能被吴家赏识，捞到一份吴家大小姐的高薪保镖工作，她觉得更多原因在于自己运气好。 所以在珍惜这工作的同时，燕千羽一直都在替自己及亲人的晚年保障之事，积极用心谋划。 梁腾透.露，愿送她一块“久集镇”一线地皮，燕千羽马上联想到的，便是“收铺租收房租”的懒人保障模式。 一铺养三代，不是说着玩的。 如果能有这个镇上的“一线地皮”，再想办法盖起七层楼来，不仅她父母晚年的生活有保障，连她老了，打不动了，也可以没有压力的回老家养老。 “久集镇”上的一线地皮，不仅仅是一块地皮，它已经是“乡下父亲”晚景生活的保障。 起码在燕千羽及其父母根深蒂固的观念中，是这样的。 所以梁腾真要拿一块“金砖”出来，送给燕千羽，她会很高兴，但论起内心的激动，远远比不上得到“久集镇”的“一线地皮”。 燕千羽决定了，明天不管如何，都要护卫那一重卡的“货物”安全。 燕千羽很明白，她现阶段能给予梁腾最大的回报，就在于保护他这一趟赚到的“资产”的安全。 这也正是梁腾所希望的。 吴瑕作为旁观者，梁腾和燕千羽各自的心思，她都看得一清二楚。 看着燕千羽一副彻底被收买了的模样，吴瑕不由得挺感叹：能自己手上掌握着各种“资源”就是好！她吴瑕尽管背景雄厚，理论上可以调动更为庞大的资源，但那些都是她爸的。想要调动，必须先经过她爸的首肯。 比如，像她就曾经许诺过，要替燕千羽在帝都谋一套房子作为“优秀员工福利”，但这事儿要办成，还需要向她爸申请。哪里像梁腾这么方便，有意要送“久集镇”的“一线地皮”给千羽，他自己就能拍板拿主意了。 难怪燕千羽对于他含糊许诺的东西，更感到振奋。因为离她更近。能够在更短的时间内到手。 当晚无话。 翌日梁腾睡醒之后，天已经彻底放晴。 看看手机已经七点半。下了床走到木门，拉开门一看，天色已经大亮。 燕千羽和吴瑕昨晚上聊得那么晚，只睡了大约三、四个钟，爬起来比梁腾还早。 梁腾醒来时，燕千羽早已经在屋后几十米外，由永斌大哥用粗石垒好的柴火房内，弄好早餐。 梁腾不知不觉中，现在成了燕千羽巴结的对象了。 千羽居然放着大小姐在木屋，她一个人专程跑到密林中去捉了两只野免。然后赶回来放血褪毛，开膛剖肚，把内脏掏洗干净……最后将抹上了各种配料的兔子，插在同一条竹条中，架在火架子上烧烤。 烤了一阵子，诱人的香味，就一阵阵飘了过来。 吴瑕看着燕千羽不经意中给予梁腾的这等待遇，忍不住暗暗的又好气，又好笑：用不用表现得如此殷勤啊？！ 梁腾走出木屋，特别去燕千羽那儿看了看烤兔子，尚未完全烤好。 梁腾于是又回来，绕着木屋一圈一圈的转着，仔细观察。 现在已经不是在鉴别，木屋究竟是不是全屋“小叶紫檀”的时候了。 既然能从屋内地底下挖出1吨黄金，几乎百分百的证明了这木屋使用的木材是“小叶紫檀”无疑。 否则，像陈家这种穷困了几代的破落户，哪来的那么多黄金？ 梁腾绕着木屋转，是观察昨夜的“暴风雨”（关键是风雨中夹带的“冰雹”，杀伤力主要源自于此），对于木屋造成的损坏，达到什么程度？ 还好，只有北面的木墙上砸破了几块板。 木屋的整体受损程度，还算轻微。在可以接受的范围。 但梁腾也看得暗暗心痛。 现在这“小叶紫檀”木屋完全属于他的了，眼前砸破的这两处，损失就要以“10万”作为单位来计算（前提，建立在这整座木屋的价值，真值传说的10亿）。 “久集镇”的一线地皮，梁腾可以说送就送掉，但木屋被砸破，梁腾却心痛。 原因很简单，uu看书 w.ukanshu“一线地皮”送给燕千羽，收卖人心，他觉得送得有价值。而木屋白白被冰雹砸掉几十万，却是天灾，损失得毫无价值可言。 梁腾这个“矫.情”的家伙，就在那儿自得其乐，考查着自家的“受灾情况”。 吴瑕这时候走了过来。 她来跟梁腾汇报情况了：昨晚她联系好的专业拆.屋队伍，在凌辰五点钟的时候，就已经赶到了盘山公路的山脚下了。 吴瑕交待要的20只木箱，也定制好了带了过来。 他们随时可以上山来，开始拆.屋的进程。 但考虑到吴瑕几人还呆在屋内休息，所以暂时在山下待命。 听了吴瑕的汇报，梁腾赶紧又打电话给永斌，询问重卡开到“神鹰山”没？ 据永斌回复的信息：重卡已经交由燕千羽的一个同事开走了。 大约是凌辰五点多开出的。算算时间，也应该差不多到了“神鹰山”了。 第一百六十二章1个古老的卷轴 和吴瑕简单的商量了一下，两人决定叫燕千羽派个人手去“神鹰山”底下，跟那支专业的拆屋队伍接触。 先用车把吴瑕定制的20只木箱运到山顶，交给燕千羽。 拆卸队伍负责人那边，吴瑕当然打电话去跟他说好了，他就会同意把20只木箱交由燕千羽派去的人带山。 在接到吴瑕“山拆屋吧”电话之前，他们继续在山脚下待命。 一切都按照梁腾和吴瑕的意思，顺利进行着。 表面看来，是挺顺利的。 至少，“神鹰山”并没有发生梁腾预料中最坏的情况——即暴雨导致山洪暴发，又造成“泥石流”堵塞了山的原本就狭窄的盘山公路。 盘山公路建成之时开始就又弯又窄，如果真的发生自然灾害，车都不用了。严重时，梁腾和吴瑕说不定得困在山中，等待救援呢。 连路都不通了，小车难行，更别提像“霸龙重卡”这种巨型之物。 当然，最坏的情况没出现。 但也得千万分小心。 毕竟，经过了一夜的暴风雨夹带冰雹的冲刷，这弯弯曲曲（何止九拐十八弯啊，整个山路至少拐了百个弯）的路况，比平时又难行了十倍不止。 驾驶“霸龙重卡”山，极其考验司机的驾驶水平。 但梁腾没办法多等待了。 1吨的黄金没被发现之前，或许他还有时间等待，等天气好转之后，再找重卡来搬走“小叶紫檀木屋”。 现在为了这几笔“横财”不要“煮熟鸭子都飞掉”，梁腾也是决心要冒一次险了。 当然，冒险是要冒险，但梁腾经过吴瑕和燕千羽的一再劝说，决定不坐到重卡的“副驾”位置去“跟车”了。 毕竟，走“神鹰山”的盘山公路，体积庞大的重卡，反而是最危险的。 一个危险，在于山路窄又弯，操纵重卡极其不易。 二个危险在于重卡自身太过沉重了，又有30吨以的货物（就算这回不是“满载”或者“超载”，起码也得载个20吨左右的货物吧）。车身跟货物的重量相加，令人担忧山路只要压垮了某一处，整个重卡就会陷在那儿，进退两难，动弹不得。陷入如此令人绝望的境地，就倒霉了。 还有一种运气差到了极点的极端情况，那就是重卡压垮某处山路时，正好处在下坡之时呢？ 下坡总有种惯性的，如果重卡刹都刹不停的话，直接一头扎入了一侧的悬崖底下去。司机估计完蛋了。 一车价值连城的货物，也要散落到悬崖之下，四分五裂。 总之，山公路被压坏时，重卡无法动弹，救援的设备机器，也难以开如此狭窄的山路啊？ 狭窄山路救援，真心是个大难题！ 另外，重卡压坏了山路直冲下悬崖解了体，要在下边散落了几十处的地方，收集回珍贵的木材和黄金，几乎不可能。 运气好就能找回一小部分。不可能再多了。 毕竟才25斤重一块的金砖，被人捡去了，谁还肯交还给你。 并且你也没有证据证明那就是你的东西啊。 总之，重卡一旦在山路失事，那绝对是灾难性的后果。 这“灾难性”，当然不是对于“人类”这个大群体，很大程度仅仅针对梁腾而言。 由个体来承担的“灾难性后果”，那代价，就越发的沉重不堪。 梁腾想到了述的可怕后果，吴瑕也想到了。 所以她和燕千羽都力劝梁腾千万不要坐到拉货的“霸龙重卡”边。就算再怎么不放心，也不要“跟车”跟到同一辆货车啊。 如果司机有坏心的话，跟车就有用吗？ 说句不客气的话，你梁腾也照样打不过人家。 只能把希望寄托于司机的“良心”以及“不知情”。 如果想给予对方一些监督之类的压力，梁腾完全可以坐在“汉兰达”内，吴瑕也在一块，由燕千羽驾车紧随着“霸龙重卡”。 如此大方安全的“跟车”，直到“开放之都”的王者大厦“卸货”为止。 这种“跟车”方式，才是最安全的。 吴瑕重视梁腾的人身安全，不奇怪。 燕千羽重视吴瑕的人身安全，那是她的保镖职责所在。但她居然也如此着紧梁腾的人身安全，只能有一个解释：那就是梁腾暗示要送她的那块“久集镇”“一线地皮”，对她的吸引力实在太大了。 呃，或者换个比较好听的说法：燕千羽对慷慨大方的梁老板好感度飙升，当然不希望他去以身冒险啊。 梁腾当然也不是不听劝的“亡命之徒”。 如果一整辆重卡都保不住的情况下，他坐在“副驾”，也不敢指望就能获得“幸运女神”的垂青。 有个问题：既然大伙都知道重卡走山路的危险，为何不坚决的拒绝重卡呢？ 因为，重卡的载货量最大啊。 因为，山路不一定就会被压垮啊。 就像 像昨晚那一夜的暴雨，真是够大了，并没有引发预料中的“山洪”及“泥石流”灾害。 所以，骨子里都有点冒险精神的梁腾和吴瑕、燕千羽三人，便没有很坚决的否决用重卡来拉一趟货。 如果运气不是差到了极点，这一车货拉下“神鹰山”后，就彻底安全了。 在吴瑕和燕千羽看来：梁老板就有2亿多到手。 而在梁腾看来：自己就有10多亿到手了。 正所谓，财富使人疯狂。 梁腾还算是比较理智的人，但面对惊人的财富，他当然也会冲动一把的。 就算按照“神棍”的说法吧，梁腾都有“大气运”能在如此偏僻的“荒山野岭”捞取10多亿的财富，可见他如今正走在“升”阶段。 如此运势正旺时，岂能摊自家财富一摔就摔掉七七八八的倒霉事儿？ 当然，梁腾根本不信“气运”那一套的。只是凭直觉，自己也应该没那么倒霉的吧。 梁腾和吴瑕、燕千羽就坐在了一块，吃起已经烤熟了的“野兔子”，权当早餐兼午餐了。 虽然这烧烤的肉食，热量太大，吴瑕平时比较“忌口”。但想到呆会儿还得当一回“苦力”，帮梁腾搬运金砖，她也吃了些烤兔肉来填肚子。 当然，燕千羽是熟知自家大小姐的口味的，也曾经表示过，要替她另外清炖一锅兔肉。 但兔肉的肉质太不结实！炖的兔肉完全没法吃，只能喝一口汤水。 待会还要干体力活的情况下，吴瑕也不要她另外的炖汤。将就吃些烤肉得了。 燕千羽的烧烤手艺挺不赖。 这也是做保镖的人员的通例。毕竟他们宅在家里的时间较少，也没空练就一手出色的厨艺。但相对的，他们这类人在野外执行“任务”的时间则较多。在野外不仅要考验生存能力，做的一手好烧烤，也是必须的。 原因很简单。在野外的次数多了，烧烤练手的次数多了，自然这方面的手艺就提升来了。 三个人，很快就消灭了两只烤兔子。 主要是兔头基本是骨头，没啥吃。剩下的兔身肉也不算太多。而梁腾和燕千羽也真的饿了，风卷残云般很快把兔肉都灭掉。 他仨吃完之后，拆屋队派人用皮卡送的20个木箱，也送到了。 吴瑕叫司机把20个木箱就放在了木屋外边，然后就打发司机先回去了。 正所谓“钱财不可露白”嘛。 尤其是黄金这种贵金属，对于人们更具诱惑力。 实在不能拿如此巨大的考验，来测试别人的道德底线！ 梁腾和吴瑕都不希望，在这个节骨眼横生枝节。 接下来，梁腾、吴瑕、燕千羽三人，就先把木箱统统拿到屋子里去。 然后，梁腾三人就分头给木箱装金砖。 每个木箱装四块金砖。每个箱子刚好装100斤的重量。 每块金砖只有25斤重，三人都不费什么劲儿就能搬动。 装好了20个箱子之后，就有点难搬。 三人于是两人作一队，全力把一箱金砖，搬到离木屋较远的空地。之所以选较远的空地，也是为了拆屋之时，方便施工。 两人搭伙搬砖，搬几轮，就换个人下来休息。几轮又换另外一人休息…… 如此反复，直到把20箱金砖全部都搬到空地这边堆好。 搬好之后，吴瑕正准备打电话叫专业的拆屋队伍来“开拆”。 就在这时，梁腾忽然阻止了吴瑕，叫她“且慢”！ 梁腾打算先把昨晚摆放在木屋边的，那块四方形的“铜门”处理好先。 昨晚暴雨倾盘，都没办法跑到屋外去处置这个不算太大的50公分见方的铜门。 丢弃在深山，终归有一天会被发现的，启人疑窦。 这事儿梁腾也跟二女提了一嘴。昨晚大伙的一致意见，就是把它丢到“汉兰达”，运回“王者大厦”再处理掉。 铜门并不太重，昨晚梁腾就自己一个人把它搬到了木门边放好。 现在梁腾亲自搬这块铜门，叫燕千羽去打开“汉兰达”的后备箱。 这个搬运过程中，梁腾重新在铜门发现了秘密。 昨晚毕竟手忙脚乱，光线又暗淡，加受到一吨金砖的冲击，梁腾哪里还有心思，去仔细的查看眼前这铜门？ 现在天放晴了，户外光线充足，梁腾亲自搬动铜门，很容易就发现一些不太对劲的地方。 比如说，这个铜门的底部，设计有一道粗粗的横扛，一开始看到时，梁腾也误以为那是用来“加固”。 搬运了铜门几遍之后，才发现事情有点古怪。 按照道理来说，如果那道粗粗的横扛真实用途只是“加固”，那它肯定应该是“实心”的。也就是说，它的重量肯定不轻。 梁腾现在捧着它跑来跑去，并没有觉得有多少份量。 这不能不使梁腾高度怀疑：那横扛就是空心的。 br />　　弄个空心的横杠，还是装在内侧的，并且这铜门还要埋在地底下……这种情况下，那横杠的作用肯定不是用来装饰。 它有什么特别用途？ 用来贮藏某件东西吗？ 梁腾脑里无端冒出了这样一个念头。 有了“先入为主”观念，再来看铜门内侧的结构，就看出点不同的花样：那个横扛不是直接焊死在铜门内侧。它的两端，未碰到边缘，大约只有50厘米的宽度。 在横扛两端拧了螺钉。 梁腾仔细看了看，更确定这个空心的横扛，可以拆下来的。 现在只剩下一个问题：横杠里面究竟藏着什么东西呢？ 应该是卷纸或者布帛的可能性最大。 不是看不起陈家，陈家确确实实这几十百年来，都属于绝对贫困户。 陈家的祖先就算出了个暴发户，也不可能去购买值钱的古董书画啊。 所以梁腾凭直觉，觉得这横杠里面藏的东西，最大可能，是一些账单或者“自述材料”吧。 自述什么样的内容呢？当然就是陈家某个祖宗，无意中得到大批“小叶紫檀”的发家史吧。 想到这样一种可能，梁腾顿时来了兴致。 他一直挺好奇，超级贫困户的陈家，究竟其先祖凭些什么，弄到了这么多的“小叶紫檀”？ 这个是问题的关键。 至于价值两个亿的“金砖”，梁腾倒一点不好奇它们的来历。 变卖掉一部分“小叶紫檀”，就可以换取到现金。然后再拿现金去购买金砖。黄金非常保值。 当然，就算真的是“自述材料”，也不过知道一下陈家祖先的发迹史罢了。并没有特别大的意义。但梁腾就是想知道啊。 正如俗话说的“好奇心害死猫”！ 梁腾的好奇心也挺大的。他就是好奇陈家祖宗的发迹史怎么了？ 梁腾去木屋内找来一只螺丝刀，三下两除二，很快把螺丝拧开了。 挺意外，空心的横杠内见不到什么账册或自述材料。 那里面是一卷宽约50厘米，已经装裱好的卷轴。 好家伙！这分明就是一卷书法卷轴啊。 应该不会是画作。 按照这卷轴的宽度来看，书法的可能性最大了。 梁腾承认自己小觑了陈家某位“暴发户”般的祖宗了。人家有了钱之后，也会购买一到两件书法啊。 卷轴看起来起码有三米多长吧。梁腾只打开一小部分，来看看开头的内容。就大概可以确认这是个什么东西？ 打开一看，果然是满满的正楷书法。 由右往左展开的竖版书法。 梁腾劈头就看到用硃砂红笔写了“第一甲第一名”六个红字。 下边盖了个小小的红印。“印戮”的字样是“弥封关防”。用现在的话来说，就是“密封保密”了。 梁腾还是有一定见识的。 看到这个书法卷轴，马脑海里就反映过来了：呀！这个居然是一份古代的状元试卷。 这东西当然算文物。 但它的价值竟然有多大？现在还真不好作评估。 毕竟民间所知道的古代留传下来的状元试卷，只有一份，那就是状元“赵秉忠”的那份。 按照规矩，状元是皇帝钦点，其试卷必须由朝廷统一管理，不能私自带出皇宫。 但随着历朝历代的更迭，以及古代战乱频发的原因，导致这些状元试卷都消失了。最大可能，就是毁于战火之中。 而民间唯一一份现存的古代状元试卷，便是万历年间，“赵秉忠”的状元试卷。 这赵秉忠，虽然最后官居礼部尚书，但古代的官儿实在是多如过江之鲫啊。反倒是历朝历代的“状元”，仅有几百位而已。 所以关于“赵秉忠”的历史记载，实在寥寥无几。 只知道他是在25岁就考中了状元。 而那“赵秉忠”的状元试卷，是在1983年的时候，才由赵秉忠的第13代孙“赵焕彬”捐献给了当地的博物馆。成为该博物馆的“镇馆之宝”。 梁腾也看过那“赵秉忠”的状元试卷，字迹挺有水平，像印刷体一样工整，却又不显呆板。 真难想象，那是个仅有25岁的青年所书。 不过话说回来，这民间仅存的一份状元试卷，都早已经“捐”给了博物馆的。所以一时半会，也难以判断状元的真迹试卷，到底价值几何？ 或许挺值钱？也或者不值太多的钱？ 嗯，这个值钱多少的问题，可以留待以后再来研究。 现在的问题是：怎么眼前又多出了一份状元试卷？ 理论，古代既然有几百位的状元，那么状元试卷也应该有几百份才对。 然而，这么多年了，民间仅仅有一份状元试卷现世（早就收藏于博物馆的那份“末代状元”的试卷不算，只说曾经在民间流传的），证明这玩意儿能一 一直保存至今的，着实没多少。 别说这“神鹰山”的陈家，就算在“久集镇”，在镇子所属的市里，历朝历代也没出现过状元啊。所以陈永斌的祖，肯定没有出过状元。 而中了状元之后，经历了朝代变迁，状元试卷这种价值难定的东西，流落到民间，由状元们发了大财的后代“回购”的事儿，就更为稀少了。 梁腾可以确定，陈家的那位暴发户祖宗，就算是拿钱来买下的“状元试卷”，也不可能出太大的价钱。 多半还是因缘巧合之下，付出了极小代价，就购买到了这玩意儿。 陈家的老祖宗也不知道，这状元试卷到底值多少钱，干脆就一直珍藏着了。 封藏在铜门之中，还怕接触地面受了潮，索性包裹一层厚厚的油纸来防潮。工作做得到位啊，卷轴保存得非常完好。 陈家那位暴发户祖宗也是个不差钱的主。不说别的，单单看他家的金砖数量，就可以知道。 陈家得了状元试卷，没有对其进行估价。也没有“待价而沽”的意思。 陈家的后代一直不知道老祖宗有金砖啊，小叶紫檀啊，状元试卷啊，如此众多的好东西留传下来。 统统便宜了梁腾了。 这才轮到梁腾，要对这“状元试卷”的价值进行评估。 “状元试卷”存世量实在太少，已知并确认的只有两份。 也没有进入过交易市场，没有案例可以参照，评估它的真实价值。 再说了，眼前这份“状元试卷”，有可能是一份高仿品啊。 但这种可能性，应该不大吧。 不说陈家的某位“暴发户”老祖宗，财富积累，事实已经足以购买这样一件“状元试卷”的程度，单说梁腾的直觉，也不认为那“状元试卷”有假。 他已经看到了：这是一份“陈安”的状元试卷。 状元陈安，远比状元赵秉忠出名。 原因无它，就因为这陈安状元在历史卷入了一场悲剧的**。 那是在明朝朱元璋年间，陈安在洪武三十年高中了榜首，成为大明的第六个状元。 巧的是，那次中进士的，居然全是南方人。 更巧的是：三位主考官也都是南方人。 榜单一公布，北方的士子顿时不服。 纷纷告状，高度质疑主考官偏袒同乡，贬斥北方士子。 朱元璋大怒，任命12位大臣一同复查“落第试卷”，一定要在其中选取一部分，来作为中试者。 过了一段时间，主考官们呈一大批落选考生的试卷。uu看书ukanshu.co 这些试卷真实水平有限，文理不佳，言语冒犯。但朱元璋只求考试结果“南北平衡”，也就不说什么了。 但落选的北方考生对这结果，仍不满意，认为考官们故意挑选不好的试卷给皇帝看。这分明是赤果果的阳奉阴违、玩弄手段。 朱元璋于是再次发怒，把主考官施以严惩。 主考官被流放后，当选的51名考生需要再次考核。 状元陈安在复审的时候，没有明确的批语（其实是不知道怎么评论他了，当初可是皇帝亲自挑选了他的试卷，饮点为第一名），就被扣了“有惑圣览”的罪名。 用大白话来说，就是你是莫名其妙被考官推荐给皇帝看到你的试卷的。估计你跟那些被定罪严惩的考官之间，有着“猫腻”啊。 于是，这位历史明明有着真才实学的状元陈安，被革除了功名之后，直接处死了。 事后，朱元璋亲自主持评审，又重新录取了61名进士。 居然这回全都是北方人。 但因为没有考生再来闹了，这事就这样了结了。 可怜的状元陈安，前后才当了短短的20天状元。 这就是明朝历史，有名的“南北榜案”。 第一百六十三章满载而归 梁腾凭经验也知道，这个陈安状元试卷的鉴定，实在不是一件容易的事儿。 关键是那个陈安尚未成长成为名人，便很快的英年早逝。 古人常说“十年寒窗无人问，一举成名天下知”，那陈安当上状元才20天就被处死。既没有出色的著作传世，也没有做过辉煌的事迹震古炫今，就连“书法墨宝”也没有流传下来…… 谁知道这署了他姓名的考卷，是不是真是出自他之手？ 都不需要“高仿”。因为没有人见过陈安状元的“真迹”，又从何仿起呢？ 梁腾凭良心说一句：这个所谓的状元考卷，字写得还凑和，但不及‘赵秉忠’的那一手书法。因此，如果刨除掉了考卷的‘状元贴’的光环，它的价值，真不能说有多大？！ 当然，就算顶着一个“状元”的光环吧，它的价格也未必能高到哪儿去。 你说一个只当了20天的状元，名气也不算太大，字写得也只能说还过得去，就算是他的真迹又能卖出什么高价？ 想通了这一层，梁腾也不再纠结这个卷轴究竟是不是状元真迹了。 吴瑕在这个方面，可没有梁腾看得通透。 她单纯的就被这个所谓的状元的考卷，给“震住”了。 在她熟悉的那个圈子内人士，比较流行收藏一些稀罕少见之物。比如说就有一位商界的大佬，在拍卖会上砸下上亿的钱，去竞拍得到一只古代的斗蛐蛐的杯子。该大佬特别在受访时，拿这所谓的“价值连城”的特殊杯子，斟了杯茶来喝，表示“别有一番特别的滋味”。 由此可见，商人圈子内的各种想法，有时候常人是难以猜透的。 “有钱任性”嘛，往往脑子一热时，就有钱付诸于行动。 回到眼前这长近3米的状元考卷吧，就算你以专业的眼光看，觉得它的字写不得够好；就算你认为历史上的状元陈安没做过大事，甚至“状元”的头衔也只顶了20天…… 但无论如何贬低，都无法抹掉这个“状元”的光环。 民间除了已知的收入了博物馆了的“赵秉忠”和“刘春霖”两位状元考卷，再无其它状元考卷面世。 眼前这个是陈安真迹的话，那就是独一无二的仍在民间“流通”的状元考卷了。 吴瑕判断，大把富商愿意出高价收购它。 不过吴瑕出自不缺钱的家庭，考虑问题，不像梁腾那样简单粗.暴，一味想着能换多少钱？ 她带了浓浓的富人阶层的思想，最为看重和欣赏的，仍是这个“陈安状元考卷”的珍稀程度。 能有这样一个卷轴在手，在富人圈内，是多么给力的一件装.逼工具啊？！ 当然，吴瑕没有那么肤浅，满脑子就想着在富人朋友圈中装.逼及炫耀！但架不住她的老爸吴震霆，有时候也比较的“肤浅”啊。 如果这个状元卷轴可以连同名贵沙发一块儿，都送给吴震霆充当祝寿的礼物。她爸真不知有多欢喜。 不过吴瑕随即想到：梁腾其实已经够照顾她的了。都愿意免费替她准备好祝寿的名贵家具了。她现在居然还“得陇望蜀”，又垂涎起梁腾得到的这样一卷“状元考卷”。那真是非常的不知进退。 这么低的“情商”，容易招人厌恶的！ 但吴瑕可以确定，这卷轴是她父亲真心会喜欢的礼物。没遇到之前也罢了，感觉有一套名贵的沙发，勉强算是不错的祝寿礼物了。但发现这卷轴后，顿时就觉得单单送名贵沙发，并不完美。 但吴瑕是真的开不了那个口了。 不好意思啊。 脸皮没厚到那种程度。 要不，就出钱向梁腾购买这卷轴吧？看他也不是特别中意这个卷轴似的。 但对于这种罕见东西，一时半刻，还真不好估个什么样的价格！ 吴瑕想了想，打算等返回了“王者大厦”后，再找个机会跟梁腾好好的谈一谈。 就由他自己开价，看给什么价格，他才乐意卖掉这“状元考卷”？ 梁腾跟老朋友不会“漫天要价”的。 但就算价钱合理，吴瑕现在也拿不出钱给他。到时，还得跟他商量一下，能不能“赊账”买下这卷轴…… 唉！越想，吴瑕感觉自己越没底气了。 虽然“赊账”她终归会还清。 但现在她的表现，怎么看怎么像“空手套白狼”的感觉。 不管了。 反正这事要回“开放之都”再说。现在且不去愁它。 看着梁腾小心翼翼收好铜门之后，没等太久，那支拆.屋的专业队伍，也开着一辆皮卡来到了山顶之上。 一辆破皮卡装了所有工人，有8个人。负责人没有跟上来。 这一回，吴瑕有事先约定，拆.屋之后，他们这些人并不需要负责把拆卸下来的“废料”清空拉走。 单纯的就是拆房子而已，吴瑕甚至还按照梁腾的意思，要求他们尽可能的在拆卸过程中不损坏木屋的材料，不必开什么大型机械过来。 这8名拆卸工，事先受到负责人的一再叮嘱，千万不能破坏了吴瑕指定的木屋的材料。他们在没见到木屋之前，也是抱持了比较谨慎小心的态度。 可问题就坏在这座木屋的外观，实在太过于“不堪入目”了。 看着这样一座破木屋，感觉让他们这种“资深”的专业拆卸队伍来拆它，都太抬举了它！他们这些人统统“大材小用”了。 心理上已经极度蔑视破木屋了，表现在行动上，对这些破木料就缺少了应有的“敬畏之心”。 而梁腾是知道破木屋的真实价值的。 可以说，随便一根木料，都是这些工人一辈子都赚不到的天价啊。 梁腾负责监督这批工作拆卸时，就用了“放大镜”般的目光，来审视他们的一举一动。 于是乎，在不远处负责看守20箱金砖的吴瑕，不时听到那边传来梁腾心痛不已的吆喝声：“哎哟！你拆那横梁能不能放轻些手脚啊？你没看到你用铁撬挖那一下，把横梁都撬出一个四、五公分的‘坑’了吗？” “喂喂喂！那个谁？！你干嘛用大铁锤去砸墙壁啊？你难道没看见木墙壁本来就没有多厚的吗？你一锤下去，墙壁上的钉子没敲下来，墙壁都要砸穿了！” “哎呀，拆下来的梁，不要直接往地面上丢啊。你们人手充足，难道不可以安排一个人在下面接屋梁吗？真是的！就这水平，还敢自称是本地一流的专业拆卸队伍！” …… 整个空阔的山顶之上，频繁传来梁腾夹带着伤痛与气恼的叫嚷声，充斥了整个山顶的上空。 吴瑕和燕千羽面面相觑。 之前知道梁腾非常看重那座木屋，但“不明觉厉”。 就那种破木屋，样式古老，木料又不属于任何一种珍贵木材。 这木屋全新时都不值钱！更何况已经被陈氏兄弟住了几十个年头了，早到了“送人都嫌占地方”的地步。 梁腾格外紧张这木屋，连吴瑕和燕千羽都觉得奇怪。更别提那些做工的人员了。 他们挺正常的拆卸着木屋，却屡屡被梁腾大声喝斥着，内心颇不服气。 但有什么办法呢？负责人事先就警告过他们了：这次请他们做事的老板是个来头极大的家伙。他们得罪不起。 果真惹恼了大老板，以后他们这支队伍就不用混了，绝对没人找他们干活了。最终只能落得一个下场，那就是“解散”！ 耳边充斥着梁腾那万恶的斥责声，工人们只能“忍气吞声”的，不仅不敢还嘴，还必须摆出一副毕恭毕敬的样子，恭聆训话，即时整改。 梁腾起码指出了对方上百个错误或不规范的行为。 局面才逐渐好转起来。 梁腾嘴里不说了，心里仍在暗暗的埋怨着：吴瑕这次找来的拆卸队伍，实在不够敬业。有许多地方不是不懂，是他们完全没把这木屋放在心上。以至于做活粗手粗脚的。” “这就证明他们连起码的职业操守都欠奉。真正的专业人士，岂能凭自己个人的好恶来做活？他们应该做到，就算叫他们去拆一个千年大粪窑，他们都会和颜悦色的面带着笑容，见不到一丝一毫的厌恶！！！ 这样一座占地230平的木屋，真要拆卸起来，并不费什么工夫和时间。 主要是一开始时，要把屋顶的灰瓦一片一片的拆了，拿下来叠好，这个瓦片的数量有点多，所以颇费了些时间。 把瓦片都收拾掉了，剩下的都是木材。 屋梁是整根的大木材，梁上按照一定的疏密度钉着许多木条。墙壁是木板…… 说句真话，如果没有梁腾这个“苛刻的监工”存在，工人们的进度起码要快上一倍。 可惜梁腾要求严格，他在下边“虎视眈眈”，工人们只好束手束脚的做活，生怕弄破了一些木料就要挨骂。 但工作的进度慢，那只是工人们的主观感受。 比起他们最快时候的速度，当然慢了不少。事实上，以他们的专业水准，这拆.屋的速度一点都不慢。 木屋正飞快的变成堆放在地面上的木材。 按照这进度，估计再有半个小时，就可以全部拆卸完成。 这个时候，梁腾一直既期待、又担忧着的那辆“霸龙重卡”，终于珊珊来迟的抵达了山顶。 看到它，梁腾简直产生了一种“喜极而泣”的感觉。 不为别的，只为眼前这家伙庞大之极的“躯体”，居然穿过了弯弯曲曲的山路，平安抵达了山顶。 一路上没出任何意外。 梁腾很吝啬的不把“功劳”算到开重卡的司机头上，反而一味感谢起今天吉星高照，鸿运当头。 现在算是“成功”了一半。 只要再等“满载货物”的重卡平安下得山去，那就是彻底成功了。 就算说句不好听的，这重卡从山脚开始，直到去到“王者大厦”，这过程中哪怕出了什么车祸，车祸中受伤严重的也只能是对方车辆，不可能是巨型卡车这一方（两辆“拖头车”相撞的可能性微乎其微）。 卡车上的货物，安全性绝对不存在问题。 届时，梁腾就可以自称是“幸运女神的宠儿”。 重卡在燕千羽的指挥下，停在了山顶这片颇为宽阔的空地之上。 重卡稳稳当当停好之后，木屋子也基本上拆得差不多了。 吴瑕毫不客气的，对这几个拆卸工人下达了“逐客令”，叫他们乘坐皮卡离开现场。他们的人工钱，她会直接跟他们的负责人结算。 这伙工人足足被梁腾训了两个钟，都训得有点瘟头瘟脑的。 一听吴瑕赶他们走，不怒反喜，一个个兴高采烈、如蒙大赦。 8个人塞满一辆皮卡，一溜烟就朝山脚下飞奔而去。 这么弯弯曲曲的山路，亏他们跑得飞快。 吴瑕也认得现在开“霸龙重卡”的这位司机，正是吴家的资深保镖之一。 吴瑕看到燕千羽很自然的指挥着他，就知道这一次家里派来担负她的安保人员，绝对不止眼前看到的这两位。 按照惯例，应该有一支6到8人的保镖队伍。 现在正值用人之际，吴瑕懒得计较她的行动在如此之多人员的“监控”下，毫无自由可言。 吴瑕直接对司机下达了指令：叫他去另外找辆皮卡来。就由燕千羽带着他，去“陈永斌兄弟”转让给梁腾的20亩山地中，砍伐那一株“黄金樟木”以及三株“紫杉”。 砍倒了，修剪剩下主干即可，用皮卡拉来重卡这边。一块儿装车。 燕千羽和司机领命而去。 临走前，吴瑕才忽然想起来：仅凭她和梁腾两个留在现场了，累死累活也不可能在短时间内把20箱金砖及“堆积成山”的木屋木料，统统装到重卡之上啊！ 看来太早把那伙拆卸工人赶走，失误啊。 吴瑕有点心虚的瞄一眼梁腾。 见他没有特别的表现，吴瑕赶紧补救的吩咐燕千羽，叫其他的保镖也过来，帮忙搬“货物”到重卡上去吧。 燕千羽见大小姐已经猜到有不少保镖暗中保护她，也就不再藏着掖着了，赶紧打了电话给男保镖的头子“万宇宁”，叫他带队上山顶。大小姐吩咐大伙装东西到重卡。 燕千羽等万宇宁带着其他保镖赶到了，大小姐的安保工作“无缝衔接”，这才放心的带着重卡司机，驾着其它保镖开上来的“皮卡”，直奔20亩山地，伐木去。 万宇宁带着1男2女的3个保镖，在吴大小姐的指挥下，开始了往“霸龙重卡”装货的工作。 梁腾和吴瑕反倒闲了下来。 梁腾尤其闲。 作为指挥者，梁腾不太好对吴家的人员指手划脚。 而吴瑕就不存在这样的顾虑，指挥工作，具体由吴瑕来负责。 虽然这4人都不是专业的搬运工，但他们干活细致小心的程度，深获梁腾好感。 主要是他们四个训练有素，对于大小姐的指示非常服从。 一切的要求，都力求圆满到位。 用梁腾的眼光来看，把成堆的“小叶紫檀”木料搬运到卡车上，整个过程没发生一丁点“木材受损”的情况。 单单这一项，就替他省下了数以“几十万”计的折耗（前提当然还是这批木料，真能值10多个亿）。 吴瑕指挥着保镖，先把20箱的金砖，塞到车厢的最里面，也就是靠近车头那里面。然后，为了防止中途出现意外，货物散落，临时装货人员，还特别用车上提前准备好的长长铁锁，把20个箱子锁在了一块。 再之后，才把从木屋拆卸下来的木材，按照由大到小的顺序，逐个往车厢堆。 对于常年习武、训练有素的保镖来说，搬运这些东西，属于轻量级的“货物”。 搬起来，显得轻松无比。 把梁腾指定要装的两种“货物”装完，“拖头车”的车厢堆得不算高。正好在上面再摆放四株去掉枝叶的名贵树杆。 到那一步，便正式装满了一车货物。 并且，还是很理想的货物堆得只与车厢齐平而已。 说时迟，那时快。 这边装好了现场的“货物”了，燕千羽就带着那个“司机”开皮卡返回了。 皮卡后车厢上，斜斜摆放着四株树木。用皮带扎紧了，直接运过来。 现场的保镖们，赶紧又去帮忙把四株树木卸下来。 然后装到这边的重卡车厢上。 完成了这些事，保镖们拿出那种货车专用的厚厚的绿色特制篷布，跳上车顶，把整个车厢严严实实的盖了起来。 最后，又把篷布的绳索一根根的扎好。 自此，整个车厢内的“货物”就装得非常密实，不容易在行驶过程中，颠箥下来。 看似并不复杂的活儿，人手又充裕的情况下，依然耗时三个多钟，才彻底的完工。 梁腾和吴瑕一合计，准备“跟车”回一趟“开放之都”，把货物统统在“王者大厦”卸好之后，再决定下一步的行程安排。 大伙都准备返回“开放之都”了。 这一路上的行程，大概需要历时7到8个钟头。 中途也不好停下来吃东西。 浪费时间是一方面，要分出人手看“货物”也挺麻烦的。梁腾觉得。 因此梁腾便建议先在这山头上，打些野味，就地先吃饱了饭，再踏上归途吧。 大伙当然无异议。 燕千羽继续上山打野兔。 山上只有野兔不是人家饲养的，其它像山鸡啊鸭子啊之类，都有可能是山里留守人家饲养的。打到人家的“家禽”就不好了。 燕千羽挺守规矩的，只打野兔。 这一回人挺多，野兔也需要尽可能的多打一批，才勉强够大伙一顿午餐。 万宇宁非常自觉，也从自己这边开来的车辆中，拿来了一大麻袋的食物。 都是些饼干啊肉脯啊之类的，可以撕开包装纸就吃的现成食物。 这不奇怪。 作为一队合格的保镖，他们的行踪，是追随着“保护对象”而动。可谓24小时待命，几乎没有自由活动的时候。 更不可能留给你慢悠悠的煮菜做饭的时间。 准备一大堆现成食物，就是大伙的标配三餐了。 好吃说不上，但必须管够。 像万宇宁拿来的这一大袋的食物，车内还有挺多。 这一回燕千羽有了帮手，不只由她一个人烤野兔，顿时就快捷起来了。 放血、褪毛、开膛剖肚、清洗、烤兔……大伙分工合作。 每道工序由一个人来完成。这效率就明显提上来了。 大约半个小时之后，大伙都在空地上随意的蹲着，各人手里抓着一截兔肉，在那儿香喷喷的吃着。 那味道，别提有多么鲜美！ 其他人是先吃香辣的兔肉，吃完主食，再拿那些现在的“干粮”来填肚子。毕竟这驾车各处奔波，早就吃腻了那些冷冰冰的“干粮”。 而吴瑕一向比较注重养生的，不敢放开来吃容易上火的食物。现在既然有了现成的食物，她就挑了几块肉脯，一包吐司面包，就着一瓶矿泉水，慢慢吃着。 大伙一边吃，一边低声闲聊着。 像组织了一场郊游似的兴趣盎然。 吃饱了午餐，吴瑕看看手机，刚好中午12点整。 于是她吩咐大家休息20分钟，然后就出发。赶在晚上8点钟左右回到“王者大厦”。 那“王者大厦”早已经通好了水电了。顶层超级大复式也装修完工了。u看书 wwunhu.om甚至就连几部电梯，都提前装了三部。 到时把“货物”统统卸到“王者大厦”一楼，肯定是灯火亮堂的。 即使在晚上，也不愁没有灯光照明，黑灯瞎火。 拟好了行动计划，又闲聊一会，就到吴瑕指定的20分钟休息时间。 大伙各就各位。开始正式的上路。 梁腾正式的开始了他提心吊胆之旅。 主要还是“神鹰山”下山的这一路。 他坐在由燕千羽驾驶的“汉兰达”的副驾上，心跳有点加速，两眼紧紧的盯着前边缓缓开始行动的“霸龙重卡”。 按照正常的速度，这重卡起码需要20多分钟，才能跑完整座“神鹰山”的山路。 并且这一回是走下坡路，担心朝下的惯性作用，有经验的司机还得特意走慢一些。 下山这段路，起码要走半个钟吧。 第一百六十四章王者归来 这短短的半个小时的下山路，梁腾的心跳速度，少说也比平时加快了百分之三十以上。 如果这种心跳速度一直持续到回到“开放之都”的王者大厦总部，估计他大概率要跳出心脏病来了。 现在持续时间仅为半个钟，都够他受的了。 或许出自心理作用吧，本来这“神鹰山”的山路，“拐弯”大约在一百处出头吧，而梁腾提心吊胆、心惊肉跳的次数，可远远的不止那100次了。 他少说都有200次以上的极度“心惊肉跳”。 也就是说，除了正常的100多个大弯曲的路口，还有100多处不是转弯的地方，梁腾也极度紧张。 那些导致他精神紧绷的地方，往往是些斜度有点大的下坡路。 这样朝下的抖坡，只要司机一个操.作不当，就可能一头扎入悬崖底下。 无论出不出人命，那损失可是超级大。 梁腾现在坐在后面这辆紧跟着“霸龙重卡”的丰田上，前边如果出现什么意外情况，等于给后边驾驶的燕千羽大大的“示警”。如此情况下，燕千羽的驾驶水平再怎么差劲，也有足够时间刹住车子。 况且，燕千羽的驾驶水平真心不差。甚至可以说，达到了相当高的水平。 总之，梁腾和吴瑕坐在她开的车子，人身安全方面，是有足够保障的。 梁腾这一路心跳加速，完全是在替自己那一重卡的“货物”担心的，刺激到的。 燕千羽全神贯注的开车，无暇它顾，也没察觉到梁腾的异样。 吴瑕却是很快发现了梁腾超乎寻常的紧张。 她觉得梁老板这一回，真不像平时的“大将风度”啊。 诚然，重卡内载有价值两个亿的金砖，但你梁腾以前也亲自拿下过三单价值超过了2亿元的交易啊。那时候你表现得何等从容淡定？ 单单是那种风度，就可以使人看了“军心大定”。 现在怎么为了区区2亿，就露了怯呢？ 吴瑕哪里知道，前面那一重卡的“货物”，可不仅仅是她想象中的价值2亿而已。传说中，可是在10多亿的价值啊。 如果小叶紫檀弄成一件一件的小件“珍玩”，慢慢拿来“零售”。卖光所有的“存货”，估计耗时会长达数年。但那利润可以最大化。搞不好卖到20个亿，都有可能。 所以吴瑕只认为满满一重卡的“货物”价值2亿，真是严重低估。 当然，她家里未来留给她继承的财富，估计2000亿都不止。因此就算知道前边那车货物有可能值个20亿，她也不会皱一皱眉头。 顶多也就感叹一句：梁腾白手起家，能如此迅速赚到惊人财富，牛叉！ 吴瑕是个特例吧。 如果换成其他自力更生的生意人，有属于自己的这样一车货在前边“历险”，他们的反应，估计还要比不上梁腾。 吴瑕诧异了一阵梁腾的反常，就自己找了个解释：梁腾他虽然也看重那价值2亿多的“货物”，但他更担心的是司机的安全吧。估计这“神鹰村”自打有人家落户居住之后，头一回有“重卡”上下山的跑完全程吧。危险程度，可想而知。 毕竟“霸龙重卡”是梁腾坚持要用的。如果在山路上出了事，他首先第一个要自责不已。 这样一想，吴瑕也就释然梁腾的反常表现了。 她心里暗暗想：我就是没有梁腾这种同理心。把财富看得比人命重要，那也是不对的。 大伙各自怀着不同心思，有惊无险的平安度过了半个钟。 下到了“神鹰山”脚下。 梁腾忍不住在心底欢呼一声。如果不是正坐在车内，他都忍不住兴.奋得要跳起来。 紧绷的神经顿时松懈下来，脸上哪里还有一丁点愁容。有的只是“劫后余生”般的喜悦感。 最大的危机解决之后，梁腾话一下子多了起来。 仿佛摇身一变，成了个超级大话篓。 燕千羽和吴瑕对于那样一辆巨无霸式的重卡行走在狭窄山路上，也不无担忧。 现在终于安全返回到平地上了，大伙都可以松一口气。 就连一直在专心开车的燕千羽，也可以有一搭没一搭的，跟梁腾闲聊起来。 一切平安顺利。梁老板暗示要送给她的那块“久集镇”上的“一线地皮”，离她就越来越近了。 燕千羽焉能不心情大好？！ 毕竟，在老家拥有一栋属于她的楼房，是燕千羽从小以来的心愿。 这个心愿，她在成为吴家的保镖，领取高薪之后，其实已经有实力实现。但需要时间，慢慢来。 然而她老家里的人口及负担，实在够重，燕千羽只能把钱存起来，先来帮家里的父母、大哥及二哥，盖房子改善居住条件。 只有家里人都照顾完了，才会轮到她来替自己设法，在老家安个家。 之前只敢想在老家乡下找些便宜的地皮，盖两层或一层的房子。 现在居然有梁腾这样慷慨的大老板送她一块“一线地皮”（并且可以确定梁腾对她绝对没有什么想法，没坏心思），对千羽，真是意外之喜。 家里地儿再宽敞，又哪里能比得这镇上的“一线地皮”实用呢？ 有了这一线地皮，燕千羽就算一口气盖它七、八层楼，都不觉得浪费。毕竟可以拿来出租，又可以自住。 如果不是梁腾出手帮她一把，她想实现在老家拥有完全属于她的一栋楼，少说也要再等待十年以上。 首先按照吴瑕的许诺，要等到她和父亲吴震霆关.系正常化之后，才好替千羽争取一套在“帝都”的房子作为“老员工”的福利房。 这个过程可长可短。长时甚至可以要等上四、五个年头。 毕竟吴大小姐也不可能为她这点儿小事，专门去向她老爸开口。 等到有朝一日，“帝都”房子真的到手，她还需要出租个一到两年，才能存到租金，拿来在“久集镇”购买一套商品房（吴瑕的建议）。 但燕千羽本心还是想在“久集镇”上盖一栋有天有地的楼房。 这个愿望想实现，需要等待更多个年头。 时间拖得久了，其中不确定的“变数”就会增加。 说不定那个时候，燕千羽早就不是吴家的“员工”了。届时还谈什么员工的福利房啊？ 就算一切顺利吧，按照吴瑕的意思先在“久集镇”上购置一套属于她的商品房吧。但商品房，哪里比得上梁腾送的“一线地皮”呢？ 如今“久集镇”上的商品房，不过售价1000块左右每平。买一套面积在160平的最大户型，交完税和各种费用，最终也不需要20万就可以全款拿下。 而梁腾送她的“一线地皮”，她可是听过的，在中介那儿挂牌出售价，63万。 能正正当当捞到这样一块地皮，燕千羽再存几年工资，就有钱把它一口气盖个七楼以上。 趁着年轻，把这辈子要花的钱统统赚够。燕千羽想到高兴处，心情很好。 吴瑕的心情也挺不错。 她倒也不贪图梁腾得到的这些“横财”。那些金砖属于“不劳而获”吧，那也应该算是梁腾自己的运气。她不贪。 吴瑕只是觉得，她的外婆就快要跑来“开放之都”，视察她的公司的实力了。 梁腾得了这2亿多“横财”，也算是一笔不小的活钱，肯定可以把公司总部及其周边环境，弄得更美好。 这样外婆来看到，就会更满意。 看来，车里三人对于“满足感”的理解，各各不同。 前边开“拖头车”的老司机，远离了危险的山路，选择拐到了新修好的收费公路。 如此一来，行驶速度明显提了上来。 燕千羽也加快速度，紧随而上。 很快的，车辆驶出了“久集镇”所在的县市。 一路上没发生什么事儿。 到了七点钟，南方的天色彻底暗了下来。 在路过梁腾的老家之时，小县城没有限制“拖头车”进入市区。梁腾叫重卡和“汉兰达”都停在路边。 他一个人回了一趟自己的顶层的新家。前后只用了10分钟。返回车上时，手里多了个“密码箱”。显然他是去拿重要文件下来。 到了八点多钟，“霸龙重卡”和丰田车，都平安的驶入了“开放之都”的市域。 按照“开放之都”的规定，像重卡这种巨型拖头车，在晚上12点之前，禁止驶入市区二环路以内。 而“王者大厦”地段那么好，当然是在市区的二环以内。准确说，是在一环的边上呢。 司机知道这规定，就问吴瑕和梁腾的意思，是不是先把车停在二环之外。等到过了晚12点了，再进入二环内？ 梁腾却不愿再等待。 他表示：就算是违规了要扣分，或者罚款，他都认了。那不值什么！现在，还是直接开回“王者大厦”吧。 司机得了提示，只得按照他的意思，继续开车前往最终目的地。 不过一路上，司机万分小心。虽然罚款和扣分的事，都不必他担心，但最坏的结果是被扣车啊。 这车可是装满了货，被扣下，岂不耽误大事吗？ 当然，满载的重型货车被扣下来，机率微乎其微。一来交.警也没那么多地方安放你这些重卡。另外，满车的货啊，扣了之后，车主来赎车时声称货物少了，也难扯得清。 到时候扯皮起来，也相当麻烦透顶。 出勤的交.警毕竟以“日工”居多，查.车，只为求财，而非招惹麻烦的啊。一般货车主被扣了满载货物的重卡，顶多也就是交点罚款就完了。没人想要扣你的车。 比如像陈永斌的女婿，没暴病之前，就经常跟车跑长途的。 他那时候的重卡拉货，往往是“超.载”三分之一的货物，多时还有过超.载二分之一的货。 如此情况，比梁腾指示司机违反“入城时间”的规定，那是严重的多了去。 但永斌家女婿跑了十几二十年的长途重卡货运了，一次也没被扣过车啊。 顶多倒霉的那几次，超.载被抓到，也只是交点罚款就放行了。 每次大概要交1万多些的罚款。貌似不少。但这点钱，其实也就相当于跑一趟长途的利润而已。 交了罚款，等于这一趟白跑了。 仅此而已，远不到“伤筋动骨”的地步。 梁腾对于这里面的门道，也是非常熟悉清楚。因而他并不惮违规被查.车。顶多交点罚款。 哥现在还真不把那点罚款放在心上了。 另外，梁腾如此放心大胆，那也是知道吴瑕在本地的相关部门，人脉丰沛。 就算不走运的被查车，甚至有被扣车的危险，吴瑕也完全可以打电话找人疏通，放行。 对于有大能量的她来说，这完全是小事一桩。 不说在这个“开放之都”，在许多城市，吴瑕都可以找到相关的人员，来进行疏通。 所以，就大胆放心的走吧。 返回“王者大厦”才是当务之急。 如果真的存在被“查扣”的危险，梁腾绝对不敢去冒那危险的。 毕竟，没有谁比梁腾更清楚那车“货物”的真实价值了。 两亿元的黄金，那还不是大头，几吨的“小叶紫檀”那才是大头。 真要被扣下来，梁腾的麻烦事就太大了。 主要的麻烦，还是源自于1吨重的金砖，梁腾根本就没办法拿出发票，来证明其来历合法。 如果实话实说，它是“捡”来的。那之后金砖的归属问题，就有得扯皮了。 就算捡来的金砖最终不被“充公”，事情闹大了，那陈永斌兄弟也来争黄金的所有权呢？ 就算不能争到，一直跟你闹，也是麻烦不断。 总之，真有被扣车危险，梁腾第一个命令司机待在原地待命，怎么也拖过了四个小时，12点以后，再开车进入市区二环路以内。 现在没啥危险，梁腾“归心似箭”，当然要快速的返回“王者大厦”。 他的运气，确实没那么差。 大约10分钟之后，“霸龙重卡”和“汉兰达”，都平安的驶入了“王者大厦”的左侧大楼。 至此，这一趟长途运输，才算正式宣告，圆满结束。 梁腾暗暗有点庆幸。 他购买下来这“王者大厦”，左右两栋楼中，各预留了三个“电梯井”。 左侧这栋楼的三个“电梯井”，已经分别安装好了电梯。 想要把“霸龙重卡”拉的这满满一车厢货物，转运到顶层的超级大复式之中，其中有部分的“货物”，可以走电梯的。 否则，用人力把“货物”一步步从步梯扛到50多层以上，这足足将近20吨的货物啊，能够把人直接累成狗。 梁腾和吴瑕离开“王者大厦”到“久集镇”，已经快两个月了。 期间，两人分别通过手机“视频”，跟这边的装修负责人，修路工程的负责人通话n次，遥控着工作进度。 半个月前，“王者大厦”的装修工作，就已经基本上告一段落。 中间连接两栋楼的五层建筑，早已经完工。 前些天简单的装好了外墙了。 外墙的装修风格，跟左右两栋楼保持了一致。 地下的排水工程，则在更早的一个半月前就搞好了。 还有就是，梁腾准备“入驻”的顶层超级大复式，则在半个月前，全部装修完工。 梁腾在“久集镇”的时候，知道完工了，当时他仍在忙着收购三个“一线铺面”，抽不出身，便请吴瑕赶回了一趟“开放之都”，帮他在顶层的超级大复式中，监督安装了三个订制的“电控门”。 那三个“电控门”，各自拥有五重保护措施：一是机械开锁；二是声控开锁；三是人脸识别开锁；四是指纹开锁；五是门禁刷卡开锁——共五种开锁程序。 梁腾这个奇葩，在订制那些“电控门”时，居然要求设计了五种开锁程序同时使用，才可以真正“解锁”的严格程序。 安排吴瑕返回了一趟，就是先让她录入各种数据。 换句话说，顶层大复式的门锁，现在只有吴瑕一个人能开，因为录入的电脑数据中，如今暂时只保存有吴瑕的指纹、声音、人脸…… 另外机械钥匙和门卡，则全部在梁腾手里。 因此，现在只有梁腾手里的钥匙和门卡，配以吴瑕的声音、指纹、人脸，这五者按照顺序都使用上了，才能打开梁腾在“王者大厦”的顶层超级大复式。 为了防止使用了电脑控制的“电控门”，因“断电”而造成失效，梁腾还特别购置了两台发电机，就安装在“王者大厦”1号主楼的“设备层”中。 如此一来，“王者大厦”的顶层超级大复式，单单论安全级别，就达到了最顶尖的那拔了。 梁腾正因为对这套“安保系统”有绝对信心，才会中途在本市停车逗留了10分钟，去他新居的“保险柜”内，用“密码箱”带走了一堆重要文件。 统统转移到这“王者大厦”的新家。 这“王者大厦”的超级大复式，梁腾在装修时，就考虑过需要安放重要文件。他特别在主卧内修了个“秘室”，秘室内再焊“保险柜”在隐蔽的墙体上。 另外，“电控门”里面，各个卧室中的门，还安装了机械钥匙的“防盗门”（普通的商品楼就采取这种“防盗门”）。 算是第六重防盗设施吧。 现在室内的装修，都已经彻底完成了。 甚至就连超级大复式的各个窗户，都提前安装好了防盗网。 整个楼盘，各个窗户都有安装好铝合金的银色窗，但防盗网只有顶层安装了。 外观远远的看上去，略显怪异。但也没什么太碍眼的。 毕竟防盗网方面，梁腾特意选择了跟铝合金窗同一种颜色的，加上50层以上的高楼，距离地面比较遥远，在下边的人就算看到有点差别，也不会显得“碍眼”。 直到现在，顶层大复式的装修工程，只得吴瑕一个人见过，还是在她去监督“电控防盗门”安装的时候，顺便看了一下大复式内部的装修效果。 总体来说，吴瑕表示满意。 梁腾非常信任吴瑕的眼光。 毕竟人家是大家族的千金小姐出身啊，家里有钱，她又在各种大企业中历练过，用“见多识广”四个字来形容她，一点都不过分。 既然她都大体满意了，梁腾估计自己也不会觉得有什么不舒服的了。 那一次短暂的返回了两天“开放之都”，吴瑕也顺便视察了“王者大厦”后边的两条主街道的修路进程。 道路早已经全部“贯通”了。填土工程也已完成。 现在那两道路，不应该再称它为“断.头路”了。但它们仍未到硬化的阶段。 “道路硬化”之前，还需要完成许多工作。 现在，已经完成了地下管廊的施工，还有地下的排水工程的百分之八十……按照当前进度，慢则再过三个月，快则在两个月出头，应该就可以基本的铺设好那两条主街道了。 滞留在“久集镇”和“神鹰山”期间，梁腾已经n次按照进度，给各种装修工程的负责人打款，结清工钱。 各种工程的进展神速，但梁腾花钱的速度，也相当的惊人。可以说是“花钱如流水”啊。 正因如此，梁腾看着自己逐渐透支的钱包，花钱也花到心痛。 幸好他的运气向来挺不错。 除了“小叶紫檀”木屋，顺利的收购了下来，还意外在木屋地下挖掘出价值2亿的金砖。 “小叶紫檀”变现没那么快的。有这1吨的金砖，就相当于2亿现金在手了。 黄金毕竟是最容易套现的贵重物品。 有了2亿，uu看书 .uanhu 梁腾才大大的缓过劲来了。 投资项目一多，他如今的“现金流”也非常吃紧。 不然的话，他何不至于在“神鹰山”下山之时，紧张成那副模样啊。 现在满满一重卡的“货物”，价值10几20亿的“货物”，终于平安抵达了他的地盘，梁腾才真正有种“如释重负”之感。 只觉得浑身放松下来后，浓浓的疲倦感来袭。 昨晚他的睡眠质量还是挺高的，虽然睡得少。 按平时的情况不至于如此疲倦。主要还是因为，精神一直处于高度紧崩状态，加上连续坐了近10个钟头的长途车。 梁腾仍然强打点起精神来。 他还要监督着保镖们，把一卡车的贵重货物，统统都卸下来，搬到各自应该去的地方，一颗心才能彻底妥贴。 梁腾现在，真正“痛并快乐着”。 第一百六十五章真相惊佳人 看着梁腾一返回到“王者大厦”自己的地盘之后，整个像变了个人似的，彻底活蹦乱跳起来。 指挥起保镖们，活蹦乱跳像脚底下装了“弹簧”，卸下满满一重卡的“货物”。 之前一路上，他坐在车里时那副神情，给人的感觉就像一条“死狗”。精气神都跑光了。 吴瑕心情现在也是美美哒，忍不住跟梁腾开起玩笑：“梁腾，你之前一路上脸色那么差。是不是‘汉兰达’坐的不舒服。这车已经不符合你现在的身家，你觉得不舒服，我估计你很快就要换车了哦。” 梁腾心情比她还好，当然也笑嘻嘻的顺着她那玩笑话，回答：“那我换一辆‘兰德酷路泽’怎么样？或者‘帕杰罗’也行？” 说着念了一句广.告辞：“有路就有‘酷路泽’，没路还有‘帕杰罗’。你赢，陪你君临天下。你输，陪你东山再起！” 吴瑕忍不住对他翻了翻好看的白眼。 一边的燕千羽和其它几个保镖，也忍不住扭过了脸，暗暗偷笑。 男保镖头子“万宇宁”，把所见所闻，暗暗在心里记下了：这个梁腾跟大小姐的感情真好！ 那一株“黄金樟木”和三株“紫杉”，因为还要进行加工制作，就运到1号楼的“设备层”。 大伙以为梁腾会把那些从破木屋拆卸下来的木料，也一古脑的丢到“设备层”。 谁知，梁腾异乎寻常的看重它们，居然叫保镖们把所有的木材，还有原来旧屋内使用过的衣柜啊木床啊餐桌啊什么的家具，统统都搬到顶层的超级大复式之中。 这些拆自木屋的东东，居然享受着跟20箱金砖一样的待遇。20箱金砖，梁腾也吩咐搬运到大复式之中安放。 那个大复式，是真正的“超级大”，整整近两千平的大空间啊，因为层高足够，有5.5米高，还搞成了两式的格局，那就足足有接近4000平的空间了。这便是所谓“复式”的由来。 别的不说，单单大大小小的房间，多达几十间。 梁腾运了满满一重卡的“货物”又何妨？只要在“顶层大复式”中挑选两间特别宽敞的房间，就可以把木料和金砖都放置好。 其实，一间大房间都够放了。 梁腾的考虑，20箱金砖他要放到自己“主卧”内的“秘室”。所以现在只需要挑一间特别宽敞的大房间，堆放“小叶紫檀”。 “小叶紫檀”估计还要经常进行一些加工制作，和金砖混在一块，专门请来制作的木雕大师出入都看到它们，不免起了好奇心。如果某一天，多手去拆一个木箱来看看……还是不要考验人家，对金钱的免疫力及意志力了。 梁腾虑事还是挺长远的。 但在其它人看来，这画风，就真心有点怪。 20个木箱搬到他的顶层豪华大复式中，还可以解释为，那木箱内或许装着大伙不知道的贵重之物。 但眼前这堆木料，可是大伙亲眼看着从一座破败不堪的木屋中拆卸下来的。 那木屋的原主人，是“神鹰村”一带出了名的超级贫困户。屋主还是个活了八十多岁始终娶不到老婆的老男人……你说这家伙能有什么值钱的东西？鬼都不信！ 偏偏梁老板对这陈氏兄弟家的破木屋如此中意！ 不仅仅拆了，整个搬回了“王者大厦”，还特意吩咐：要把所有的木材统统都搬到他的顶层大复式中！ 说句老实话，木材都够难看了。但毕竟已经拆掉了，化整为零。如今最难看的，倒要数那些样式陈旧的家具了。 一共有五张床，五个衣柜，一个餐桌。 天啊，那些床是那种连“倚背”都没有的1.5米宽的旧式床。衣柜呢，长方形的，一点装饰雕纹都没有。说不好听，就像个竖立起来的棺材。如果涂成黑色，那就更像了。 餐桌样式倒也罢，主要是处处都掉漆了，看着像从废品站淘来的。 这数量多达11件的家具，梁腾也统统指使保镖搬到顶层新居之中。 天啊，这些玩意儿跟那满屋的豪华装修，那简直是一点都不衬啊。 不！不仅不衬，简直就是格格不入的。 难道你梁老板是要发扬“艰苦朴素”的作风吗？ 如果是为了省些家具钱，何必把自己的新居装修得如此豪华耀眼呢？ 说真的，这些家具，就算摆放在之前陈永斌兄弟住的那“狗窝”似的破木屋中，也显寒碜。搬到新居，这种巨大的视觉落差，就更恐怖了，直接把保镖们的正常心理轰了个七零八落、三观尽毁。 但有什么办法呢？ 梁腾执意要如此行事，连吴大小姐都不可能劝阻，更别提他们这些当保镖的了。 只得在燕千羽的监督下（梁腾还专门叫比较信得过的千羽当“监工”），一趟又一趟的往来搬运货物。 因为顶层的大复式虽然有多达三道门，但那些是足足有五道防护程序并且要依次全部进行一遍，才能打开的“电控门”。现在只有吴瑕的声音、指纹、人脸，梁腾掌握的“门卡”和钥匙，五者完全到位，才能开启。 因而，现在吴瑕和梁腾只跑了一趟，替保镖们开启了“顶层大复式”的房门之后，这两位就呆在大复式上面了。完全委托了燕千羽，一趟又一趟的跟着其它保镖上上下下步梯，充当监工。 现实的情况，使得保镖们把20箱金砖搬到大复式之后，剩下那些木材，统统得走步梯来搬运。 有什么办法呢？ 那些木料有许多都是长达5、6米的圆木，电梯根本就塞不下。 梁腾又坚决的不愿锯断它们。所以，保镖们只能辛苦一些，一趟又一趟的从步梯搬运木料。 那可是足足有50层。为了让步梯和缓，设计时弄成了三折的楼梯，足足有150段的步梯。 每段就算它有20步吧，上到顶层大复式，一趟就要爬3000级的楼梯了。 以前梁腾和吴瑕偷偷来查看这个楼盘的“毛胚”时，也曾经爬过一遍这3000级楼梯，爬得他们上气不接下气。 所以这一回，他俩不可能一直对保镖们“监工”。 需要透支体力的这项活儿，只能交给轻身功夫超一流的燕千羽。她才比较胜任。 搬空一楼底下的木材，才几个保镖，起码得往返30趟以上。 也亏得吴老爷子替吴瑕挑的这些保镖身体素质过硬，换成其他人，真要受不了。就连专门做体力活的“捞.佬”们，估计也要顶不住。 正常情况来讲，搬运多达10几20吨的货物上顶层，需要雇用吊机的。 有吊机的话，顶多吊两、三回，就能把东西全吊上去了。 但梁腾坚决不肯请吊机。 笑话！他的这些表面看起来破破烂烂的东西，就这些保镖们看了，也起疑心。如果让外边人看到，甚至还动用了吊机，搞不好就要把事情闹得沸沸扬扬。 如果上了网络的热搜，他想掩盖得到了一堆名贵木材（尤其是名贵木材来源于破木屋）的消息，就有可能难以保守。 不要以为没可能！网络上对新奇的事儿特别的敏.感，有时候传播起来，异常迅速。 另外，就算梁腾体恤这些保镖吧，他也没有条件把“货物”吊到顶层大复式啊。 原因很简单，顶层他都已经各个窗户都装好了防盗网了。除非是拆掉其中一处防盗网了。否则不可能把木材塞进屋。 （当然，要单单拆一个防盗网，那也简单。只不过梁腾完全没考虑过这种选项）。 于是乎，几名保镖只能辛苦的出卖.体力。 梁腾这货也顾不得他们了。 他准备要呆在“顶层大复式”之中，在上楼前，就特别的用心查看了这“王者大厦”1号楼2号楼以及连接楼的房门，有没有关好。 甚至就连“地下室”跟1楼连接的入口之处，也暂时封闭了。 多达几十个的门啊，梁腾都逐一去查看过了。都关得紧紧的，这才放心。 为什么东西搬到了1号楼，他连2号楼及连接楼，都要关好门呢？ 道理很简单，这底下五层，弄成个连通的整体了，全部担空了好出租，所以最下边这五层的“商铺”，从哪个门都可以进入的。所以必须全部的门都关好。 做好了这一切，梁腾才放心的和吴瑕，带着好几个扛东西的保镖，上了顶层，然后他就和吴瑕，呆在了顶层大复式。 吴瑕算是看出来了：梁腾这家伙似乎全部心思都用到了保护那批木材上了。对20箱的金砖，感觉他都没有如此上心。 吴大小姐不由得暗暗寻思：梁腾绝对没有热衷于收藏罕见物品的富人圈癖好。他如此看重那批木材，只能是因为那些东西值钱。甚至比20箱金砖还要值钱！ 果真如此，那些木材的价值就有必要重新评估了。 吴瑕心里有了想法，趁着燕千羽监督那几个保镖下楼去，进行第n趟“货物”搬运的空档，顶层只剩下她和梁腾两个人了，她终于忍不住悄悄的问他：“梁腾，你就跟我说句实话吧！你是不是发现了那些破木屋拆卸下来的木材，有什么特别之处？所以如此紧张它们啊？” 梁腾也知道，捞到了一批贵重木材的事儿，不可能对吴瑕隐瞒太久。 毕竟以后珍贵木材的加工啊，出售啊，各种环节，说不定还得仰仗吴瑕的人脉才能卖出个好价钱咧。 让吴瑕拥有“知情权”，梁腾是早就拿定了主意的。 现在既然吴瑕亲自询问了，梁腾就告诉她真相了。 梁腾一副高深莫测的样子，浓缩成了意味深长的四个字，轻声道：“小叶紫檀！” 吴瑕“娇躯一震”！ 她是有点怀疑陈氏兄弟的祖传木屋是个值钱的木材建造，但她看不出是什么来的木材，想象力的极限，顶多也就是用“格木”来做的吧。 格木的树纹，吴瑕也认得，但那木屋不是涂了漆吗？所以没太注意，就忽略了。 如果是“菠萝格木”制造的，以现在格木的行价，那么整座木屋大概能值个几千万吧。 让吴瑕没想到的是，居然会是木材中的顶级珍品：小叶紫檀！ 这“小叶紫檀”在业界有着“一寸紫檀一寸金”的说法啊。 就这满屋拆下来的木材，说有10吨估计也不止。 10吨“准黄金”，跟1吨的金砖，何者的份量和价值更重？一目了然。 如此一来，梁腾紧张这一“重卡”货物的种种表现，就显得情有可原，合情合理。 别说是他了，换成其它任何人凭空得到了这样一注“横财”，都不可能不提心吊胆。 说不定在装车搬运前一晚，睡不着觉的都有。 事后回顾，梁腾当时的表现，也算是可圈可点，挺不错的了。 吴瑕骇然的望着梁腾，实在难以相信这家伙居然就有那么神奇！ 捡到1吨的金砖已经够幸运的了，居然还直接的“捡到”10吨的“小叶紫檀”。 她却不知，其实梁腾早就把目标锁定了“小叶紫檀”建造的木屋。 反而是那地下埋的1吨黄金，他事先并不知道。那个才算是真正的撞运气得到的。 吴瑕有点结结巴巴的问梁腾：“梁腾你运气真好！这种上了漆难以辨认的‘小叶紫檀’建造的木房子，都被你认出来是名贵木材了？” “我也是运气好！”梁腾只能笑了笑，这样解释：“上次第一回跑到神鹰山时，你见我那么认真的盯着木屋看，就因为当时木屋背后的墙上，有一小块掉了漆的地方，我从掉漆的位置，看到了这木头的纹理，似乎就是小叶紫檀。那时候，我就下决定把它统统购买下来。所幸付出的金钱也不多。就算投资失误，也不会亏本太多。” 他虽然这样说，但吴瑕知道他肯定有十足把握，那就是满屋“小叶紫檀”，才会如此紧张，一定要做成这笔交易。 另外，吴瑕完全不记得第一回见到那座木屋时，木屋的木墙上究竟有没有一处掉漆的地方？ 没事谁会关注这个东西啊？ 梁腾他说是，那就是吧。 吴瑕又问：“那11件木床啊衣柜啊餐桌啊什么的，应该全部都是‘小叶紫檀’制作的？” 梁腾点了点头。 吴瑕对这个答案早有预测，见他点头证实，也不奇怪。 吴瑕就自己找到了合理解释：估计梁腾已经怀疑木屋是“小叶紫檀”的了，又从屋内的衣柜床铺诸物中，仔细辨别出了都是“小叶紫檀”的木材，这才得以佐证木屋的材质，进而确定它们的真实价值。 和梁腾闲聊着。心情稍稍平复，这时燕千羽又监督着保镖们，新一轮的搬运“货物”上来了。 吴瑕和梁腾就闭口不再讨论这些木材的价值。 吴瑕饶有兴趣，去仔细盯着几张简陋的破床，认真研究它们的纹理。 这些破木床尽管也上了漆，但它们掉漆的地方就更多了。面积也比较大。正好用来观察里面的木纹。 吴瑕仔细观察之后，不得不承认：那些确实就完全具备了传说中的“小叶紫檀”的所有特征啊。 吴瑕相信，梁腾应该对“小叶紫檀”，比她更有研究。他既然那么的肯定这些就是小叶紫檀，那就基本不会搞错了。 毕竟他怀疑那木屋是小叶紫檀的之后，在“久集镇”呆了一个多月，期间那么多时间去研究“小叶紫檀”的特征，怎么可能还搞错？！ 吴瑕不知，梁腾那是早就知道“神鹰山”有一座全屋都是“小叶紫檀”的木屋。并非单纯仗着眼力去辨别的。 所以说，他的这个结论，更权威更准确！ 吴瑕又想到：梁腾在“久集镇”那一个半月，为了弄到整座旧木屋，可谓是针对“陈永斌”进行了大量的“围.剿”工作。 从一开始的态度坚定的拿下三个“一线铺面”，逼得陈永斌不得不跟他谈判购买铺面事宜；直到永斌家的女婿不幸住院，梁腾更是把握住这个机会，一举通过那种古怪方式，跟陈氏兄弟达成了转让整个“神鹰山”祖产的协议…… 当时看起来，种种古怪及不合理的傻冒之举，现在都有了合理解释：梁腾他从一开始就把目标锁定了那座木屋的啊。包括木屋内同样值钱的家具。他一个都没放过。 梁腾又一次成功地向吴瑕展现了他惊人的商业天赋。 如此九曲十八弯的精心布局，这种脑筋回路，别说她吴瑕没有，估计无数所谓的商业天才，也做不到吧？！ 吴瑕佩服的望着梁腾。 半晌才喃喃说：“梁腾你真的好厉害。估计你不嫌这11件家具丑陋，也是准备等没人的时候，就把它们拆开来，跟其它木料摆放在一间房间。这样就不会影响新装修的豪华大复式的美观。别的人不知你的想法，还偷笑你收破烂！” 梁腾笑道：“我就是把这些当成是一堆值钱的贵重东西，有什么好看不好看？嫌它们跟这屋子豪华的装修不搭吗？拆了木料之后，再把它们统统抛光过一遍，我保证它们好看得不得了。本来‘小叶紫檀’这种木材，就是以色泽和纹理赏心悦目而著称。怎么可能难看呢这批木材？” 两人一边笑谈着，一边也开始在顶层的豪华大复式的各处，走走看看。 毕竟新装修好的新家，他俩还没有认真的好好欣赏过一遍呢。 这一看，连见多识广的吴瑕都挑不出什么大毛病，梁腾更是满意极了。打心底认可了这样的一种装修风格。 事实上，这满屋装修，也是吴瑕找了专业的设计师来进行设计，还专门出了图纸。 梁腾当时看了设计图纸，就已经非常欣赏。现在看到真正装修完工之后的成品效果，比停留在“设计图纸”时更具视觉冲击力。 这样一个超乎想象的，装修完美的近4000平超级大复式，如今完全属于他了。梁腾当然是越看越喜爱。 吴瑕对于这整个大复式的喜爱，则是出于一种它可以替她“挣到面子”的考量。 所谓挣到面子，就是这“超级大复式”过一段时间，准备用来接待吴瑕的外婆。 吴瑕外婆可不是泛泛之辈。她是个不折不扣的真正富婆。这样说吧，就算梁腾的“王者大厦”在未来最房价最高的时候变现为现钱，那些财富值，依然不及吴瑕外婆身家的一个零头。 吴瑕也是要强的。她不希望真心关心她的外婆，见到她在一个不起眼的小企业混迹，沉沦如斯。 在吴瑕的一再介入下，设计师按照她的意图修改了n遍的装修图纸，才终于把这大复式的装修风格定稿。 现在装修完工了，吴瑕也有十足信心，她外婆看到这样的办公环境，定然非常满意。进而也会对她加盟的梁腾的公司刮目相看的。 梁腾和吴瑕两个人对于这装修风格，都有种“爱不释手”的感觉。 把上下两层的客厅以及几十间房间，u看书.uukansu 都逐一看了个遍。 甚至就连一共15个厕所，也粗略的参观了一遍。 其它的都无可挑剔了。梁腾只有一点觉得可以改进的：那就是这大复式其实没必要设计那么多的厕所吧？足足15个啊。这是要把顶层弄成真正的星级客房来出租吗？ 吴瑕却觉得15个厕所还算可以吧。毕竟这超级大复式的卧房多达88间。这才配15个厕所，其中有6个公厕，只有9个面积在35平米以上的主卧房才配有专属的厕所。 这种配置，若说不合理，应该是“厕所”配少了，而不是多了。毕竟本身卧房数量就多。卧房数量达到了惊人的88间啊。 梁腾只是一开始感觉有点不适应。 认真的琢磨了一通，觉得还真是吴瑕说的有理。 毕竟设计的房间数目有点多，如果空置的情况下，当然觉得厕所多。但如果卧房都住满了人之后，那15个厕所才勉强够用罢了。 梁腾不禁暗暗感叹：拥有面积多达4000平的超级大复式，观念也得扭转过来了。如果按照以往农村的标准，120平的占地面积盖上两层小楼，一栋楼的面积也仅仅是250平左右。这4000平米，就是16栋农村的小楼凑在一块了。 16栋小洋楼啊，才配15个厕所，一栋还摊不上一个厕所呢。 这样想想，就可以知道，15个厕所并不多。 第一百六十六章招租成功，乔迁新居 燕千羽“监督”着几名保镖第n次“运货”到顶层上来了。 梁腾和吴瑕都不约而同的转移了话题，不再提及“厕所”的话题。 梁腾开始询问起吴瑕：这底下五层商铺的招商情况，如今进行得如何了？ 说到这个话题，吴瑕脸上露.出了小小得意表情。 她有点像是邀功似的，介绍说：“已经基本招满了。一共3万多平米的商铺面积，招来了237个商户。平均下来，每个商户的租用面积还不到300平方。” “当然，这里面只租30平方商铺的商户，占据了较大的比例。但也有一些超级大商户，比如知名的品牌电影院线‘金娱影院’，就自个儿包下了整整第五层的商铺，6000多平左右啊。它准备搞十个放映厅。其中还包括两个‘杜比放映厅’……” “总之，所有的237个商户，都是看我和我家里的面子而来的。当然，她们也看好‘开放之都’这一环边上的地理位置优势。总之，有我作为担保人，这些商家甚至表示‘实地考查’的环节，可以免掉了。下个月她们直接派人来跟我公司签订租用协议，随后就会着手装修事宜。那些商户，等到自家店面装修好了，再约定日子，集体来一趟‘开放之都’，庆祝开业。” 梁腾本来就很高看吴瑕了。现在见她仅凭电话及微信或者视频等“通讯工具”，就把他一直担忧招不满的商户，一下子招了个满满当当。更是心中佩服之极。 这就是富豪家庭，千金大小姐的底蕴。 普通人家的孩子，真是羡慕不来。 之前梁腾也听吴瑕提过她的这个招商计划。当时仍停留在口头的计划之上。结果究竟能不能如预期？梁腾还是存疑的。 现在算是彻底的落实了计划，梁腾心里非常高兴。 吴瑕貌似漫不经心的解释一句：因为这两个月忙得不可开交。加上“王者大厦”刚装修好，梁腾你也需要把一些贵重的东西搬到自己在顶层的大复式中……综合各种考虑，才叫那237个商户下个月初签订协议、装修商铺。 否则的话，她们早一个多月也可以进驻装修的了。 她说得云淡风轻，而听在梁腾耳里，却总有种“这逼.装得极好”的感觉。 梁腾干笑两声：“吴瑕你招商真够神速！不过装修商铺的事儿，有一个月的时间足够。延迟两个月再开业，也有好处的——等到咱们这五层商铺集体开业之时，‘王者大厦’背后那两段断.头路完全修通了。届时这片区域的整体营商环境，就更出众。入驻商户的生意就更兴隆了。” “这些工式的客套话，梁腾你不必跟我说啊。我也是公司的一份子。不是你需要拉拢的商户。” 吴瑕有点好笑的说了一句。又道：“那些商户看在我的面子上，其实只要能平本，在这个‘王者大厦’做生意保证不亏本，她们就会长期的经营下去的。起码在签订的15年的长约中，不会退租。就算中途有几家因为自身突发的原因，无以为继了，那也不至于大面积的‘换血’。如此，就能确保这一片的商业圈的稳定。” 吴瑕侃侃而谈，一副指点江山的派头：“总共3万多些的商业出租面积。我跟那些商户商讨租金的结果，比预期的要高一些。平均下来，大约每平米商铺的租金，在120块。每隔3年，涨百分之五的铺租。租够15年后就涨了百分之二十五的租金。” “当然，120元每平的铺租，那是平均的租金。一楼的商铺最贵，尤其是沿街的那些，可以达到200块每平。而5楼的最便宜，因为是商铺的顶层了，并且人家一口气包下整层，有特别优惠。那商铺的租金就只收80元每平……120平是个平均租金价。” 听她这样解释，倒也合理。 梁腾仍然非常意外。 “这么多吗？”梁腾表情挺吃惊的，又惊又喜的说：“居然可以谈下来120块每平的租金？这3万平米的商铺，一年下来的租金岂不是达到了3600万了吗？这还是头一年的算法。15年后租金上涨了百分之二十五，那就达到了4500万的年商铺收益。” 梁腾一向对数字比较敏.感，白口数都能把数据算个一清二楚。 这等于一笔优质无比的现金流啊。 有了这样的收入，梁腾感觉他借贷的数亿债务，完全不必太过担心了。 那些债务的每年的利息开支，在2000万以内。而仅仅是“王者大厦”的铺租收益，就达到3600万。 确保了公司在挺长一段时期内，不至于“信.用破产”。 如此，公司才能有更良好的发展前景。 聊到高兴处，梁腾不无遗憾的说：“如果这‘王者大厦’沿街的这一面，能租给一家有实力的银行。一租就租个25年以上的长约，这能提升不少的逼.格啊。” “谁说没有把沿街商铺租给大银行啊？”吴瑕笑说：“我招来的可是工行。这就不算我的人脉了，是‘开放之都’的工行分部，主动来联系我们公司的，想在这一片区域设立一个比较大的营业厅，所以一口气租下了一楼的两千平米的商铺。我早就想到要租给银行了，那一次我就自作主张，利用梁腾你以前授予我的权限，跟银行签订了30年的合同。现在听梁腾你这么说，证明咱们想到一块去了。” 梁腾听了，更满意了。 心想：吴瑕办事情就是靠.谱啊。都用不着我担心。 吴瑕最后，还特别告诉他一个消息：“签订的协议，租金的计算是从下下个月算起。下个月给一个月的时间商户们，搞装修。本来按照一般情况，给半个月时间足够。但整体开业时间定在下下月的一号，铺租就从1号算起，比较合理。” 梁腾点点头：“应该的。大伙既然准备长达十年以上的合作期，就不能太斤斤计较这一个月半个月的铺租收入。” 梁腾对于吴瑕办事效率的满意，不仅仅在于她招来了那么多的商户，也因为那237家商户下个月（其实就是再过几天时间），就可以入驻开始装修事宜。 有诸多的商户入驻，整个“王者大厦”的人气就带动起来了。 有那么多的人出出入入，就算是有窃贼之类，也不会跑来打你这地方的主意了！ 等到下下个月，整整五层的商业楼隆重开业，这一片变成了一个“购物广场”。 梁腾搬来住到顶层的超级繁华大复式中，自我感觉就更安全了。 梁腾一直都带有某种“小农思想”。也就是许多不该他担忧的地方，他也会有点“杞人忧天”。 比如说，这“王者大厦”的1号楼不是装了三部电梯了吗？ 这些电梯的日常运转，只有梁腾一个住户往返顶层，没人来维护电梯的话，万一它在梁腾下到一半楼层的时候，突发故障。你让梁腾打电话向谁求助呢？ 但只有他一户人家在使用电梯的情况下，就专门的请人长住在“王者大厦”，专门管理电梯吗？ 既费钱，又感觉不安全（也得提防人家会不会看到整栋楼只得你一户人家，就起了坏心，打你家的主意）。 整整底下五层的商铺都开始营业，运转正常，届时请个小型的“物业公司”来进行管理，那就方便多了。 物业公司的日常开支及运营费用，可以向那237户商户收取。这也是通行的作法。 不求“物业公司”能营利，只要可以满足“自收自支”，就一切ok。 整个大复式参观完毕，最令梁腾感到满意的，应该是他的那间超级大卧房了。 最早搬运的20箱金砖，统统堆放到主卧了。 那间主卧，是梁腾预定了的自己的专属住房。 在那房子内，梁腾足足焊接了五个保险柜在卧房的秘室内。 并非说，现在就需要用到这么多保险柜。而是预备着，有备无患嘛。 这个卧房内的焊接有“保险柜”在墙上的秘室，巧妙的设计在了主卧的“衣帽间”之内。 现在衣帽间内还没有挂满衣物，可以看到“衣帽间”最里面，有一个暗门。打开暗门，是一个十平米左右的秘室。秘室左边墙上就焊死了5个保险柜在墙上。 这个“秘室”，不是一开始就存在的。本来顶层就是一个尚未规划好用途的担空的大平层。但预留好了15个卫生间的排水管。 梁腾搞装修的时候，特别找人从“衣物间”中，砌砖隔断，砌了间秘室。 装修之前，吴瑕特别找人替他出了改造成超级大复式的图纸。隔房88间，厕所15间，都是那个时候定下来的。 定下了改造户型的图纸，才又找专业的人士，设计装修图纸。 改造方案，梁腾没有特别的意见。他只挑选了一处“主卧”，在改造的时候，要求替他隔出一个“秘室”。 之所以挑选这个主卧，还是因为它条件最优。 足足达到128平的主卧面积啊，是顶层所有卧房内最大了（都赶得上普通的4房2厅户型的商品房了）。 这128平的主卧面积，这样来分配：入门有个配套的大的卫生间，面积达18平方米。 这18平方中，面向外墙的那一边，划出10平的面积做了个大浴.室。这里面有一面玻璃墙，拉开墙帘，便隔绝了外部的光线。拉开墙帘，正好可以看到外边两条新修的主路的景象。 现在街上仍未有行人，没有灯光，显得有点冷清。可一旦成为繁华的街市后，就能从这儿，欣赏美妙的夜景。 当然，鉴于这儿是浴.室，大浴.缸就摆在玻璃墙之前。所以安装在这的玻璃墙，采用的是特制“涂膜玻璃”。 也就是说，从里面可以看到外面，但从外面看不到里面的情景。就算里面亮了灯也看不到。 这样一种玻璃墙，其实在这“超级主卧”有三堵，都在外面装了隐形的防盗网。 18平的大卫生间，有10平是沐.浴区，沐.浴区分为浴缸区、马桶区、淋.浴房。都用的透明玻璃分隔而已。 剩下8平才是干区，安装洗手盘之类。做到了“干湿分离”。 128平的主卧，扣除了18平的配套卫生间，还配有个小书房，也可以称之为梁腾的专属办公室。这小书房不到20平。 还有就是25平的“衣帽间”，实际上衣帽间扣除了隔作“密室”的10平，实用面积只有15平。 上述的两样用掉了45平。 真正体现为主卧的居住面积的，大约65个平方。 有65平，足够大了。 这就是大平层改造的户型的便利。可以在设计户型图纸的时候，就特别把这个超级主卧设计成这样。不仅仅面积够大，还可以选择面向街景的靠.外墙的这个位置。 就这一个主卧，用了足足的三个玻璃墙幕。 除了配套的卫生间和书房有，这主卧房也有玻璃墙。 至于所谓的88间房子，除了这间主卧达到128平，还有5间配了卫生间的主卧，面积各有40平米。剩下的82间房间，专门弄了两间达到65平的“工作室”（也可以弄成仓库）。 剩下的房间，就没有超过35平的了。大多数的房间的面积都只在15平左右（其实这面积，也相当于绝大多数商品房的“主卧”面积）。 这80多间房子，就用去了2000平的总面积。 顶层总面积近4000平（里面因为中空大厅的存在，也大约浪费掉了200平左右的实用面积的），如果不是设计成房间有大有小的，哪里可能设计出88间房间呢？ 现在严格控制各房间的面积，有大有小，哪怕房间多，也不显拥挤。 另外客厅超级大，达到了上千平米。 再扣除掉卫生间的面积，公摊的面积，三个厨房的面积，三个餐厅的面积，还留有足足500平米的儿童活动区面积。 这就是顶层豪华大复式的全部。 值得强调一句的是：这个新家面积实在太大了，梁腾实在腾不出时间，亲自去采购家具家电，并布置好。 在装修的过程中，由吴瑕帮列出需要采购的清单，然后他就打款，在网上订购了所有的家具和电器。 现在大复式中各个房间各个卫生间各个厨房各个餐厅客厅，总之需要用到的所有家具和电器，都已经配备齐全了的。 购置这些日常需要用到的家具和电器以及杂物，足足的用掉了梁腾近千万。 什么东西数量一上去了，总价就变成个惊人的数字。 其实梁腾委托吴瑕采购的家具家电，除了客厅里有几样比较昂贵之外，其余的，包括梁腾主卧内用到的家具家电，都只不过属于一般的档次罢了。 但算一笔总账，他就花了近千万。 由此可见，这段时间梁腾的资金压力挺大的。 正所谓“家大业大开销大”，就是这个道理。 如果不是采取“网购”家具家电的方式，样样都跑到实体店去挑选采购，起码要多花几百万采购费。 在梁腾和吴瑕的闲聊之际，第n趟“监督”着保镖们搬运“名贵木材”的燕千羽，终于可以来向他俩汇报：彻底搬空了底下的“货物”了。 按照梁腾一开始的指示，那四根黄金樟木和紫杉，放到了“设备层”。而从陈氏木屋内拆下来的所有木材，都塞到了顶层大复式的65平的大房间内。 梁腾从一开始，就没打算把超级大主卧内安装有“秘室”的秘密，透.漏给所有的保镖知道。 那20箱的金砖，保镖们也仅仅搬到了他的大卧房中。 从铜门中拆出来的“陈安状元试卷”，也早就被燕千羽从“汉兰达”内拿了上来，现在摆放在梁腾的书房书柜中。 所有的“货物”都搬完了，梁腾正犹豫着要不要让那些保镖也住到顶层来呢？ 这儿的房间那么多。并且还各个房间都购置了床铺和被子之类的东西。 吴瑕却非常习惯的，直接就叫除燕千羽之外，所有的保镖都返回到1楼去，继续他们的安保工作。不要在顶层这儿“碍眼”了。 他们习以为常般，答应一声，就纷纷的离开了。 诺大的顶层，就只剩下梁腾、吴瑕和燕千羽三人。 留下燕千羽，一来是吴瑕的安保工作一刻不能放松不能疏忽，二来梁腾也需要个信得过的人手，帮他把20箱金砖，统统都搬到大主卧的“秘室”中藏好。 在搬运20箱金砖的过程中，吴瑕和燕千羽二女才头一回看到梁腾在“秘室”内安装的并排五个“保险柜”。 都有点无语的看着梁腾。 这家伙究竟有多少贵重的东西要安放啊？居然弄五个保险柜。 像吴瑕的老爸，如今的身家比梁腾有钱一百倍不止吧，吴震霆在帝都的大庄园之中，也仅仅在主卧中装了个保险柜而已。 毕竟人家顶级的大豪富嘛，早就在国内最大的银行中购买了一个密码柜。贵重的东西都藏在那儿，他本人只需要记牢密码即可。 大庄园主卧中的保险柜，其实只装一些比较重要的文件。 最贵重的东西，反而都存在了那个银行保险柜中。 银行总部的安保，无论如何都要比你私人的强。 梁腾远未达到顶级那一拔富豪的境界，只能在自己的主卧“秘室”中多设“保险柜”，好存放重要文件。 如今，梁腾动用了五个保险柜中的一个，用来存放他从“久集镇”和“本市”带回来的重要文件及合同。 是的！ 虽然乘坐着“汉兰达”跟车“霸龙重卡”，在车队返回到本市的时候，梁腾仍一个人跑回新家中，把重要的那一批合同文件，装入密码箱中，带了过来。 反正当时有他很信赖的吴瑕，仍在车上紧盯着“霸龙重卡”，并不担心会被司机拉走他的一车贵重“货物”。 只花10分钟，重要文件装密码箱，直接就带到“王者大厦”这边了。 梁腾已经知道“王者大厦”拥有多达“六重防护”的安全门。他怎么还能放心地把重要的文件及合同，放在本市那边的家？ 那个家的防盗门，撑死也只有一重防护而已。 到现在，把所有的重要文件都锁好在“保险柜”里，梁腾才有了一种“搬家完工”的感觉，彻底放松下来。 想来也是好笑，前两个月，他还亲自“护送”着“王者大厦”出售合同，及背后两条主街道塈沿街商铺的开发协议，这几样重要的合同文件带上了，专程去了一趟本市家中藏好。 这才仅仅隔了两月，梁腾又专门把上述文件合同拿回“王者大厦”，锁进了顶层新家中。 虽然貌似麻烦，但也无可避免。 当时“王者大厦”正处在紧锣密鼓装修之中，实在没地方存放那么重要的一大堆文件啊。 现在这个新家弄好了，梁腾估计自己起码15年内的事业打拼，都要放在“开放之都”。 等到有空了，可以弄一弄毕业论文，把学位证书拿回来。 届时，除了探望父母，他返回家乡的次数就大大减少。 这，大概也预示着他个人生活的变化，跟他事业的成长一样迅速吧。 搬好了金砖，安放好了重要文件，梁腾郑重的锁了保险柜，锁了“秘室”，又锁了大卧房。 然后，uu看书.uuansh.co 他内心的激动，难以平息。 就叫上吴瑕和燕千羽，跑到那个65平左右的堆放“小叶紫檀”木材的大房子。 梁腾一开始就想着顶层这儿需要一个“仓库”，或者叫做“工作间”的，他就专门在改造之时，就弄了两个65平左右的房间。不设床铺和家电，完全腾空着的两个房间。 现在这其中一个房间，堆放全部的“小叶紫檀”之后，也仅仅是塞满了半间房间。 梁腾仔细的看了一遍所有的木材，心里充满了满足感。 感觉是时候“恢复”这一大堆“小叶紫檀”的庐山真面目了。 梁腾拿出三把从陈永斌大哥的木工箱内，专门顺来的“刨花工具”，就叫燕千羽和吴瑕帮忙，来刨掉木料上的那层斑驳的油漆。 梁腾打算明天一大早再去采购两台“刨花机”。 现在，只不过先手动的刨几根木料的涂漆，看看木料的真正纹理。 第一百六十七章2个虚荣的人 梁腾也想过了的，自己的手底下总需要有一、两名心腹。 从现在几个月以来观察的结果，他觉得吴瑕和燕千羽的为人挺不错。 她俩不仅性格好，还重义气重亲情。 之前是对吴瑕比较熟悉，比较放心。 退一万步说，吴瑕就算不是拥有诸多优点，就凭她是一位千金大小姐，家里有两座超级靠山的财富等着她去继承，她也不至于垂涎你梁腾这点身家。 而像燕千羽，梁腾非常欣赏她对于家人的照顾。宁可自己节衣缩食，也要替家里的大哥、二哥、父母等人，分别建栋房子。 梁腾辈子就非常希望能替父母完成建房的心愿，结果直到重生前都没实现。“子欲养而亲不待”，人生的悲苦莫过于此。只能留在这一世来完成。 因此之故，他对燕千羽的欣赏，源自于相同的经历及心境。 他不相信，把亲人看得比自己还重的人，会是个不靠谱的人。 更何况，梁腾还决定送她一块“久集镇”的一线地皮，这明显是对千羽进行一番“感情投资”。 他是要把她发展成为公司的心腹之一的员工。 千羽现在的本职是保卫大小姐。而吴瑕跟梁腾签订有5年合约，也就是说，最少还会在“王者大厦”这公司总部，停留四年半的时间吧。 这段时期，千羽也得留下来的。 有这两位“值得信赖的员工”最少协助他四、五年时间，梁腾完全可以让自己的公司正轨，进入高速发展的阶段。 到时候，要地有地，要钱有钱，要人有人……梁腾当“甩手掌柜”都没问题。 现在既然存了拉拢燕千羽之心，梁腾也不对她隐瞒，自己捞到了好几吨顶级木材的秘密。 让她参与秘密，既是拉拢人心的手段，也是展现他梁大老板经济实力的途径。 一开始，燕千羽卖力的刨着一根圆木之时，心里还不以为然的嘀咕：验什么货啊验？！这些旧木头，难道还能是楠木做的吗？ 在农村少女的常识中，用楠木来建房子就够高档了。她也知道楠木中有一种最顶级的品种“金丝楠木”。但不敢想。 结果刨开了一小部分圆木的灰漆之后，看到里面的木纹，燕千羽震惊了。 她出身农村，经常跑到山林中玩耍，加跟山里人接触，耳闻目染，“没吃过猪肉也看过猪跑”啊，对于各种木材的认识，她比普通人强多了。 “这是紫檀吗？”燕千羽吃惊的看着梁腾。 刚刚才在心里嘀咕凭陈氏兄弟“五代贫户”的出身，不可能有“楠木”之类的名贵木材建房。现在马发现建房用的横梁，居然都是“紫檀木”。她焉能不吃惊？ 吴瑕插嘴说：“不仅整座屋子都是紫檀木。还是紫檀中最为名贵的‘小叶紫檀’。一寸紫檀一寸金，这是能跟‘金丝楠木’等值的顶级木材。” “小叶紫檀”燕千羽也听过。就算没听过，“一雨紫檀一寸金”这话的意思，普通人都能听懂。堪比黄金的价值啊。 眼前这些紫檀木有多少？是那批金砖的10倍有木有木？ 燕千羽顿时被梁腾敛财的手段及速度，吓到了！ 出行一趟“久集镇”，居然就净赚回来如此惊人的财富！ 并且“投入”跟“利润”比，达到了骇人听闻的程度。 就算这样的投资模式难以复制，一辈子可遇不可求。但人这一生，只要能做成这样一单生意，就足够他吹嘘好几辈子了（假如能活几辈子的话）。 燕千羽对梁腾算是彻底的服气了。 能利用大资本大投资，获取大收益，诚然是一种卓越的商业投资能力。 他们最终的获益有个公式——按照投100亿，三年回本，六年利润翻倍。十年内可以赚取200亿以的利润。 梁腾的投资再神奇，也不过获利10多个亿就到顶了。不可能比得“百亿大投资”的那种长远利润，源源不断。 但燕千羽不高看那些投资客，她最佩服的仍是像梁腾的这种“小本钱博大利”的投资方式。 原因很简单。那种动辄百亿以的资本大运作，感觉离她这种小民太遥远了。反而是梁腾这种“以小博大”的一锤子生意，离她比较近。格外有亲切感。 燕千羽和吴瑕，还有梁腾，也只不过简单的挑了几根圆木，几片木板，还有一些衣柜的柜门，刨开一小块面积，来验证它们是不是“小叶紫檀”而已。 大面积的把所有木材都“抛光”，那不是现在要做的事儿。 毕竟单凭人力去“抛光”，累死累活的弄一、两个月，估计才能完成。必须要购置两台“刨花机”的。 插电可用的那种“刨花机”。 梁腾打算明天就去采购。所以今晚的工作，不过是进一步的查验木材。 抽查结果，确认是“小叶紫檀”无误了。梁腾心花怒放，直接叫燕千羽：“你功夫了得！帮我把这五个衣柜，五张木床，还有一个餐桌……统统都拆成木材吧。” 吴瑕目光古怪的扫了梁腾一眼。 虽然现在三人是燕千羽功夫最高强没错。但三个人里就你梁腾一个男生，要求一个女生做拆卸的粗活，你就好意思一旁干看着？ 想想这画风有点不对！ 燕千羽却没有大小姐那么多的心思，跃跃欲试的答应了一声，就开始动用暴力，拆衣柜拆木床拆餐桌。 别看燕千羽的力气不一定有梁腾大，但她懂得运用各种技巧，在瞬间的爆发力，能够达到普通人几十倍不止。 这就是习武者跟普通人的区别。 看她就跟玩儿似的，“劈哩啪啦”，用不到一刻钟时间，就把11件家具统统拆成了一堆的木材。 给吴瑕和梁腾的感觉，她就像一个人型机器。 看着散了满地的木材，梁腾觉得，不像摆11件样式古老的家具时那么碍眼了。 梁腾计划中，明天再购买两、三台“刨花机”，把所有的名贵木材都“抛光”一遍，还原它们的本来面目。 然后，再把所有的刨花垃圾都收拾好，不知内情的外人看了，也没办法怀疑这些珍贵的“小叶紫檀”是从一座木屋中拆卸而来。 到那时，梁腾就可以放心的请一些木雕大师，来进行“紫檀木材”的进一步加工制作。 按照梁腾以前的计划，他打算将眼前这10吨左右的“紫檀木”，分作两部分的用途（可惜没有专用的器材，称一称木材的份量，只能自己估算重量。可能没达到10吨，也可能超出10吨的数字一大截。幸好，梁腾他是准备把紫檀木制作成家具或工艺品。那些成品，就不是论重量来定价格了）。 “紫檀木”分成两部分，大部分木材，先作为公司的“战略资产”收藏着。另外那小部分，梁腾打算制作6件套的沙发，制作客厅的酒柜。 在制作“中空客厅”的紫檀沙发和酒柜过程中，必然有许多“边角料”剩下来。可以拿那些“边角木料”雕刻一些立体的人物及山水动物雕像。再找来一块质地坚硬，面积足够大的整块“格木”作为“托盘”。 那些立体人物和山水动物，摆放到格木托盘之，按照《西游记》中的人物故事去创作木雕。 用木雕艺术演译起来名著，就是一件赏心悦目的工艺品。 这算个好招数，可以把那些切割下来的“边角木料”再利用。 名著人物故事的紫檀木雕，梁腾可不打算自己收藏，准备用来出售的。 吴瑕人脉广，到时当然还得拜托她寻找买家。 想到这，梁腾就跟吴瑕聊起了自己的想法。 包括委托她聘请木雕大师，包括制作自用的沙发6件套，还有酒柜。然后，把“边角木料”雕成立体名著故事的艺术品，也想拜托她寻找买家。 吴瑕一一答应着。 她表示，她心里早就有了一位合适的木雕大师。那位大师名叫“伍承第”，就定居在这“开放之都”。 她老爸曾经亲自请对方雕刻过几套家具。把伍大师请到了“didu”的庄园中小住过一个月。当时吴瑕也在家。因而跟这位木雕大师也混了个脸熟。 制作家具留下来的“边角木料”，数量不少。用来制作成立体的人物故事出售，吴瑕在“didu”和“魔都”，都可以找到合适的买家。 吴瑕还大胆预测：这样的每套立体名著故事的木雕，多了不敢说，用3千万到5千万之间的价格出售，还是办得到。如果能把四大名著的故事都雕刻出来，合计卖个15亿，问题不大。 梁腾听了暗暗挢舌。 这只不过用制作家具切割的“边角木料”，废品再利用而成的木雕，四套就能锁定1亿5千万的价格吗？ 真是抢钱似的。 当然，单单用制作6件套沙发及单个酒柜，剩下来的“边角木料”，估计制作四套名著立体人物故事，那是绝对不够的。估计能完成一套故事就挺不错了。 但梁腾打算把刚刚被燕千羽强力拆卸下来的“紫檀木料”，统统拿来制作四大名著立体人物故事木雕。 那些紫檀木用来做床做衣柜做餐桌，都把木料切割成各种碎木了。 在梁腾的眼里，它们也相当于一大堆的“边角木料”。 用这些“边角木料”来雕刻立体的名著人物故事，应该足够雕刻完成四大名著作品了。 显然，这也是那批“边角木料”的最好归宿。 当然，这最好归宿的标准是梁腾来定的。能替他创造出最大经济效益，就是它们的价值最大化。“边角料”如果有“灵”，也该“与有荣焉”。 梁腾美滋滋的计算着“边角料”能替自己创造多少财富？ 之前还很伤脑筋，不知道如何处置那些制作成旧式衣柜和木床的紫檀木？幸亏吴瑕无意中谈到别人用名贵木材雕刻名著故事，启发了梁腾的灵感，才想出此策。 不过话说回来，最关键的问题，是吴瑕能替他的立体木雕找到卖家啊。这可不是个小问题。 梁腾前世曾经见过不少号称价值千万的木雕作品，你喊价归喊价，始终没有人购买它。正所谓“有价无市”。 后世不是挺流行一句警句吗？请不要假装很努力，因为结果不会陪你演戏！梁腾可以套用一下，专门奉送给那些卖天价木雕的家伙——请不要吹嘘很值钱，因为买家不会陪你演戏！ 因此，梁腾不认为自己能想出处理“檀木边角料”的最佳方式，就觉得自己有多么天才！ 他最应该感谢的，仍然是承诺可以替他找到买家，预估售价高达15亿的吴瑕。 吴瑕的意见，一向都受到梁腾的重视。 比如这一次，吴瑕向梁腾郑重的提议：这个中空大客厅的吊顶，其实都可以用“小叶紫檀”来制作。 因为从那座陈家的祖传木屋中，还拆下来数量众多的木墙壁。这些木墙壁用来制作立体木雕的话，厚度嫌不够。用来制作几个款式新颖的推拉门的衣柜，倒也合适。 但做衣柜，用不完那么多的木板啊。有剩下的，完全可以用来作这“中空大厅”的吊顶。 如此一来，中空大厅的“逼格”就可以提升百倍。 梁腾听了吴瑕这建议，忍不住抬头，仔细看原先已经弄好的吊顶。 那是个中式吊顶，用木料切割成许多美观大气的仿古四角格子。看去用料不算太多。 现在使用的吊顶木料，漆着暗红油漆。梁腾看不出那究竟用的什么木材？ 低下头思索了片刻，梁腾才总算记了起来了：听装修吊顶的那拔工人提过一嘴，用的是橡木做的吊顶线条。 当然那是真正的用的“橡木”。 如今市面，百分之九十以号称“橡木”的家具，其实用的是“橡胶木”。一字之差，材质差了十倍不止。 真正的橡木，质地坚硬耐用，橡胶木则松软易被虫蛀。虽然说真正的橡木也贵不到哪里去，但起码要比“橡胶木”家具，贵一到两倍的价格吧。因而普通人贪便宜买家具，很难买到真正的橡木家具。 橡木的价格对梁腾而言，也是普通木材罢了，用来装修吊顶，仍在他“力求节俭”的预算范围内。 现在有了大量“小叶紫檀”，吴瑕提议可以把“中空大厅”的吊顶换一换。 梁腾倒没有什么舍不得的，毕竟吊顶用“小叶紫檀”，底下坐的沙发，用的茶几，电视柜，酒柜，统统是清一色“小叶紫檀”，这既使在吴震霆的didu庄园中，也没有这种档次。 “逼格”大爆发啊。 从一个“新手”直接“满级”的感觉。 对于吴瑕的提议，梁腾其实也心动。只是觉得有点麻烦。 吴瑕给出这样的建议，其实也有很大一部分私心。 之前全力说服梁腾装修好“王者大厦”的外墙，搞好排水工程，把两栋楼的底下五层连接并全部“担空”。又积极的帮梁腾完成商铺招租工作。还在最短的时间内，修通了大厦背后的两条城市主干道。装修大厦顶层的超级大复式…… 这一系列行动，其实在吴瑕的潜意识里，都是在替“迎接外婆”大驾光临做着准备。 恰好这个时候，梁腾准备拿出一部分的“小叶紫檀”，做6件套沙发，做酒柜什么的，她当然是欢迎之至。 既然是梁腾主动提议用“小叶紫檀”做家具，提升“逼格”，吴瑕当然也就顺着他的话，提议可以更进一步，把吊顶用的工料，改成“小叶紫檀”的。 紫檀木“抛光”之后，本身就有一种淡紫色的光泽。根本就无需再漆，就透出一种高雅沉稳的大气之感。 哪像现在采用的这种“橡木”，还得自己请人工，喷暗红漆。看那色泽就极不自然。 而喷漆本身也带着甲醛的，虽然已经散味数月，仍带着点余味未消。闻到就有一种“廉价感”。 看着那不自然的喷色，也有种“次品”的感觉。 梁腾这家伙就有个好处，听得进别人的正确意见。 虽然把做好的吊顶“拆旧换新”挺麻烦的。但只要能提升“顶层大复式”的档次，他觉得还是值得花这些时间及精力的。 不必吴瑕唠唠叨叨，梁腾也跟她想到一块去了的。（是不是传说中的“心有灵犀一点通”呢？） 梁腾也在想，吴瑕曾经透漏过她的外婆有意来南方看望她。既然是吴瑕的长辈要过来，梁腾觉得自己肯定要和吴瑕一块出面接待“外婆”。 这样的话，问题就来了。难道你公司有住的地方，还用得着在“开放之都”，另外找酒店安顿外婆吗？ 当然是入住“王者大厦”的顶层大复式。 梁腾也挺虚荣的。有吴瑕家的长辈来他家做客并小住，他觉得自己家里也要有一、两件，能拿得出手的东西啊。 装好“王者大厦”的外墙及门窗，弄好电梯及五层商厦（快的话到时都能赶开业了）。梁腾当时能想到的，就是这两样。 论理已经相当不错。在“开放之都”的黄金地段拥有两栋高达150米的大楼，梁腾的公司可谓前景美好。 吴瑕加盟他的公司，也不算太屈才。 之前的条件，梁腾“倾其所有”，只允许做到这一步，但现在他不是又意外的发了一笔“横财”吗？居然到手数量惊人的“小叶紫檀”！ 梁腾这个虚荣心极强的家伙，都舍得拿一部分的木材出来，做沙发做茶几做电视柜做酒柜，当然也舍得拿出来做“中式的吊顶”。 征得梁腾点头同意了她的建议，吴瑕内心非常欣喜。 她对梁腾的好感值又继续升。 暗自寻思：梁腾真是太体贴人了。知道我要强，不想让外婆看到我落魄的样子，他就不惜代价尽量包装自己公司。一点都不认为我是在无理取闹……这样的好老板，真是太罕见！ 吴瑕哪里知道，梁腾这家伙的虚荣心其实比她强大n倍。 反正这一回吴瑕非常领梁腾的情。主动跟梁腾商量：“要不要明天就去找那位定居在‘开放之都’的木雕大师？请他过来入住‘王者大厦’，加班加点，制作梁腾你需要的所有家具？” 梁腾想了想，说：“还是后天再去登门请人吧？明天我打算购买两、三台‘刨花机’。先把这堆木料统统‘抛光’好。如此一来，才不至于让别人发现珍贵木材是从一座破屋拆下来的。” 吴瑕也觉得梁腾虑事比较周全。点了点头，认可了他的计划。 梁腾这是担心惹来不必要的麻烦。 只要知道你的“小叶紫檀”拆自一栋破木屋，有心人士只要调查一下你这段时间的行踪。知道你在“久集镇”呆了一个多两个月。不难“顺藤摸瓜”的，找到“神鹰村”陈氏兄弟那儿。 惊动陈氏兄弟，就挺麻烦的。 梁腾当然不怕别人闹事，毕竟事先白纸黑字立过合同，还专门做过公证。 但他出身农村，没有谁比他更了解农村人的心理了。就算法律他们输了理，但在人情他们觉得自己太亏，他们就会坚韧不拔、持之以恒的跟你闹。 不怕闹事，uu看书 ww.uukanshu 但多一事总不如少一事的好！ 梁腾正是出于这种心理，决定亲自动手“抛光”一大堆木材。 预计是花明天一整天的时间。 如果不够，弄不好，那就再继续多延迟一天，再去拜访那位木雕大师吧。 当晚，梁腾和吴瑕、燕千羽兴致盎然的聊到凌辰快一点钟了，才各自回到自己选定的房间。休息、睡觉。 吴瑕那边不知道什么情况？但梁腾在这全新环境中，在全新的浴缸中泡了个热水澡之后，换了身睡衣，躺在舒适的真皮软床，反而了无睡意。久久难以成眠。 他知道，自己这是因为太过兴奋，脑子处于极度活跃的状态。 可以理解。 大半年前，还是个欠债累累的待业大四学生，现在才过了不到一年，就摇身一变，成为了固定资产数十亿的富豪，这人生际遇的多变及迅速，令他恍如置身于梦境中！ 第一百六十八章盘点和邀请 翌日，还是吴瑕通过她在“开放之都”经营木雕工具的朋友，直接采购了3台“刨花机”。 对方听说是吴瑕公司要用，直接派人“送货上门”，半个小时可到。 “网购”其实也非常便利。但吴瑕不选择那种方式。 “网购”再怎么方便，也不可能在半个小时内送货到“王者大厦”吧？ 梁腾他今天就等着要用这机器。 既然吴瑕的朋友开的木雕工具店，其它的木工工具，当然一应俱全。但吴瑕不考虑购买其它的工具了。 她准备聘请的木雕大师伍承第，难道上门替你做家具做木雕艺术品，人家自带的工具难道还不如你“种类齐全”吗？ 雇主砸重金请你做工，不可能还替你准备所有工具的。 那些专业工具，样样都挑最好使的品牌，累加起来，就得几十万上百万。 雇主哪怕再有钱，购置一套木雕工具又有何用？ 难道做完了这次的家具之后，又把工具闲置起来吗？ 吴瑕采购了3台“刨花机”，准备用来“抛光”所有的“小叶紫檀”。“掩人耳目”而已。不想让别人知道你这些顶级木材，全是拆.房子得来的。 不是为了达到上述目的，他才懒得购买“刨花机”。 吴瑕采购的3台“刨花机”，只是普通货色。 大型的全自动刨花机，市价在15万每台，偶尔有些大品牌的，还高达20万。而一般制作名贵家具的大师，只选择5万价位的“刨花机”。 “刨花机”售价的这池水，其实也挺深的。 单看名目就细分成五花八门，比如有“宠物窝棚垫料木料”的刨花机；有“大型多轴刨花机”；有“刨花粉碎机”；有“单面压刨机”；还有“全自动檀木苏木刨花机”…… 吴瑕对这一行了解程度不深。 初初听闻，感觉就像是那些生产企业故意的“巧立名目”，好从中赚取更多的利润。 吴瑕才不会傻傻的往里面砸钱（尽管是梁腾的钱）。 她只采购了三台单一用途的“抛光”刨花机。 每台售价9000多。一共要3台，就把“零头”的几百块抹掉了，3台同款式的“刨花机”共收27000块。 很快机子送上门了。 每台的占地面积并不大。就跟个“跑步机”差不多的体积。是半自动化的。操.作起来，也方便简单。 送货的工仔简单说明一下，梁腾、吴瑕和燕千羽试了一下，就能操.作了。 梁腾也干脆，直接全款2万7千打到对方的账户。 送货的回去之后，梁腾和吴瑕、燕千羽顿时忙碌起来了。 把木材进行“抛光”并不复杂。 尤其是有专门的机器来进行这项工作。 但也分熟练程度的。 熟练度高，速度就能提上来。反而，速度就慢。 令梁腾相当意外的一点：他们三个人中，竟然是燕千羽的熟练度最高。吴瑕其次。熟练度最低的反而是他。 这是从“抛光”木材的速度来看。 往往燕千羽“抛光”三根木材，吴瑕可以“抛光”两根，而梁腾才只“抛光”了一根。 这之间的差距，有点悬殊啊。 梁腾面色古怪的询问燕千羽：“你该不会以前在‘木材加工厂’打过工吧？” “梁老板你怎么知道的？”燕千羽很老实的回答：“以前在‘久集镇’老家的时候，家里穷，没钱读书，15岁出来在镇上的一家‘指接板加工厂’做工。那指接板加工，不是全自动化的，顶多算半自动化，所以需要招我们这些一线工人做活。” 顿了一顿，千羽评点说：“‘抛光’这活儿，比‘指接板’加工还要简单多了。以前没做过，但‘抛光’一根两根木料之后，就可以上手了。” 梁腾和吴瑕听她解释之后，心中恍然。 吴瑕的“抛光”木材，也比梁腾快上差不多一倍速度。梁腾却不奇怪。 吴瑕的速度算是正常速度吧。是他梁腾的“抛光”速度太慢。 真要深究原因，大概由于“小叶紫檀”都属于他梁腾的。下手的时候，顾虑多，放不开手脚，生怕“浪费”太多。 “一寸紫檀一寸金”呀，下手重些，一根木材多刨掉一两或者几钱的木花，理论上就多浪费了一万几万块。 这对于穷困人家出身的孩子，实在是看着心疼。 有这种“私心杂念”，梁腾“抛光”的速度，能快得起来？ 但不管怎么说，三个人操.作三台机器，这“抛光”的速度还是非常可观的。 梁腾砸下2.7万的机器设备钱，可不就是为了提高效率，以及“抛光”出来的木材像样些吗？ 只用了一个上午的时间，全部木材都“抛光”完成。 刨花散乱了满屋子。 光是收拾这些“刨花”废料，估计都得收拾一点钟。 梁腾打算请个“钟点工阿姨”，来收拾这满屋子的废料。 燕千羽听了，表情顿时变得颇不自然。 犹豫了一会儿，才鼓足了勇气似的，向他开口：“梁老板你能不能把这些刨花都送给我啊？我一定把这屋子收拾得干干净净。” 梁腾有点为难的说：“让你来帮忙搞这卫生，哪里好意思啊。你也不必操劳，我请个钟头工收拾，顶多也就是一百两百块的事情。小意思了。” “我也不是热衷于搞卫生的啊。” 千羽实话实说：“其实我打算把这些刨花装包，全部卖给以前‘久集镇’上打工时认识的那‘指接板’加工厂的老板。估计也能卖个10万8万的。聊胜于无！” 梁腾有点意外：“这些‘刨花’也能卖10万8万？” 他是真的有点吃惊。说是“一寸紫檀一寸金”，但木材这东西，讲究的是整体，刨掉的木花，既不能制造木雕，又不能作为“药材”使用，要来何用？ 黄金就不同了。无论多么微小的金子，哪怕1克2克都好，它们是可以重新融合、重新铸物的。 “小叶紫檀木料”再值钱，刨成了木花，它还能再合成整体吗？还能再利用吗？ 正因为梁腾觉得毫无用途，所以才打算把“木花”当作废料清扫掉。 这个时候，燕千羽却说“废料”还可以卖个10万8万，梁腾焉能不奇怪？ 说是卖给她以前的木材加工厂老板，可那老板也要赚钱，买这些东西干嘛？ 燕千羽进一步解释：“我认识的那位‘指接板加工厂’的老板，前些年生意做大了，不单单做指接板了。其它的木材加工生意也做。前几年回乡时，他听闻我在吴大老板家做事儿，便亲自来拜访过我。言里言外，也是想通过我找点生意门路……所以我才知道他也开始加工一些‘胶合板’。” “所谓的‘胶合板’，就是用胶水跟打碎的木料混在一块儿，通过机器压制成板。所以各种木材的‘刨花’他都收购的。而且按照不同木材的档次，给出不同的价格。当然，也不是很贵。比如普通的松木之类，也就是几百块钱一吨。但像这种顶极的‘小叶紫檀’的刨花废料，完全可以卖到几十万1吨。听起来不少。但可能紫檀木的‘刨花’刨出1吨吗？那得加工一千吨的紫檀才会有这么多‘刨花’吧？” “现在刨出来的木花，肯定没有1吨，但一、两百斤应该有的。所以我觉得称重也可以卖个10万8万。” 原来如此！ 吴瑕听了，还有个疑问。 她忍不住问：“千羽，那些胶合板不是重新压制的成品吗？表面还要贴皮的。里面究竟用的什么刨花木料，没有人看得到啊！怎么还分名贵的木料刨花，跟普通木料的刨花？真是奇怪！” “我也搞不太懂。反正是分的。” 燕千羽说：“应该是那加工厂老板，近期开展了一项‘订制木板’的生意。就是有需要的雇客，亲自去到他的加工厂，亲自验证是哪一种刨花料，再现场加工好给人家。或许，加工厂老板收购各种名贵木材的刨花，就为了做这些有特殊要求的雇客的生意吧。” “反正收购材料，多花个几万块，卖出去的成品，翻几倍价钱都不止。就有一些客户，真正的顶级木材买不起，用些顶级木材的刨花做的胶合板，他们购买来做家具，自我感觉，档次提升不少吧？！” 梁腾和吴瑕点点头。 都觉得燕千羽的分析合情合理。 梁腾非常慷慨大方的表态了：工作室内的刨花木料，统统交给千羽处置了。 燕千羽非常高兴。立即找来了几十个“蛇皮袋”。 她手脚敏捷，收拾起“刨花”那叫一个飞快。 只用了不到半个小时，就把“刨花”装了满满当当的30袋。 这每1袋的份量并不重。都被她用脚踩结实了的。否则，膨膨松松的，再找多几十个袋子才够装。 燕千羽装好了30个“蛇皮袋”的刨花，统统堆放到“王者大厦”的设备层。 就跟之前那1根“黄金樟木”和4根“紫杉”，放在了一块。 梁腾和吴瑕看着收拾干净的工作室，顿时有种赏心悦目的感觉。 那些“小叶紫檀”，圆木就堆到一处，木板又堆到一处。不规则形状的木材（主要拆自旧式的衣柜和木床），又堆到一处。 再加之这些木材“抛光”后，都“恢复”它们真实的暗紫色及木纹，单单是看着这些木材，就感觉“沉稳大气、典雅凝实”的气息，扑面而来。 “小叶紫檀”作为顶级木材，少说也需要几百年才能长着如此模样，单单看着原材料，就知道不是“凡品”。 “抛光”工作完成后，木材按“形状”分门别类堆好。这样就便于清点了。 梁腾和吴瑕当然顺便清点了一下存量：长5.5米、直径在20公分左右的圆形木梁，一共有109根。 长2.5米、宽10公分、厚1.5公分的木板，有1680条。 其它一些形状各异的木材，也有差不多1000块。 从这一点，可以看出吴瑕托朋友找来的拆卸队伍，确实挺专业的。 能把一座木屋拆成这样的一堆木材，并且几乎没有什么损坏（梁腾当然不会承认那些家伙的拆卸水平，如果不是有他在现场监督着，大呼小叫，一再的“纠正”他们的错误，不可能做到这种程度）。 这批木材建成了木屋子，看起来显得挺大的。 真正还原成一堆原始木材之后，也不见它占什么地方了。 这个工作室，大约在65平左右，堆放了所有的“小叶紫檀”，还有三个“刨花机”，都不显拥挤。 这样大面积的房子，梁腾还有两间。 他准备现在这个堆放木料的房间，就这样继续堆放，充当“仓库”。 另外那个65平的房间，可以充当“工作室”。 吴瑕出面请来的木雕大师光临之后，可以在那两间大房里挑一间作为制作木雕的工作室。 至于晚上留宿，还有几十间房空在那儿，除了梁腾、吴瑕、燕千羽各自挑选了一间主卧，其它房间，伍大师愿意住哪间就哪间。 梁腾脑子里思考着，怎么安顿请来做工的“伍承第”。 而吴瑕呢？越看那些“小叶紫檀”，就越感觉有点舍不得切割它们做家具。 这些未经加工的原木，带给人一种岁月苍桑之感。 要知道，树身上的每一道树轮，都要饱经多少年风雨，才能增加一道。 她现在的感觉，仿佛开出了巨型翡翠原石的感觉吧。 打磨成各种饰品，当然可以使原石的价值倍涨，但总觉得从此少了原石的那种苍桑及厚重感。 吴瑕当然仅在心里发发感叹而已。 这批“小叶紫檀”的木材，梁腾不可能不拿出来，予以加工制作的。 甚至他明天就要请来木雕大师伍承第，拿一小部分“小叶紫檀”出来，加工6件套的少发，还有酒柜。 另外，重新制作吊顶，也要用到这些木材。 梁腾和吴瑕静静的欣赏一会儿木材，就退出房间。 梁腾小心锁了这“仓库”的防盗门。 之后叫上燕千羽，三人前往附近的超市购买食材。 家里有三个双开门的大冰箱，可惜里面“空空如也”，没装有任何一点食材。 他仨快速去购买来“食材”，开始做中午餐。 吃完了饭，休息一会儿，还得前往木雕大师“伍承第”家里，当面邀请对方“出山”。 中午这一顿，也只是简单的包了三种馅的饺子。 一种是竽头猪肉馅；一种是玉米胡萝卜猪肉馅；一种是传说的韭菜猪肉馅。 昨晚上太晚了，吃了些现成的食品，填了填肚子就休息了。 今天早上也是吃现成的干粮。 有点吃腻了。 “抛光”木材耗费了一个上午，刚刚才去附近超市大采购了一通。购买了一大堆的食材，用“汉兰达”运回来，把三个大冰箱，统统塞个满满当当。 食材采购了不少，但中午这餐，吴瑕和燕千羽也仅弄了三种馅的饺子。 中午就采购好一大堆食物，那也事出有因。 主要是下午还有行动。估计要忙到晚饭时。都没空去买菜了。 等到晚上，再做一顿丰盛晚餐，当作入住这新居的庆祝宴。 中午单单吃饺子，按照梁腾的眼光，也觉得算折腾的了。 如果由他自己弄，吃饺子就是一种传统的“韭菜猪肉馅”。 这一顿饺子宴，蒸饺和煮饺各占一半。 梁腾这家伙实在饿得狠了，一口气扫了60个饺子，才意犹未尽的停下筷子。 午睡休息的时候，梁腾就撑得睡不着。只能仰坐在沙发上消食。 还特别叫一个保镖去买了一小瓶装的“消食片”。吃了两片。 吴瑕和燕千羽二人，反而各自睡了1个钟。 1个多小时后，梁腾感觉恢复如初。 然后，花了大约一刻钟的时候，梁腾重新设计好了自己出入顶层大复式的“人脸识别”、“指纹”、“声控”、“门卡”这几样防盗程序。 像机械钥匙开锁，用不着设置。只要记得带上钥匙就可以了。 不仅要带外门的钥匙，还得记得带上室内大主卧的钥匙。 毕竟那儿也是梁腾的私人.禁地，平时没事，也24小时上锁的。 吴瑕一早通过了“人脸识别”、“指纹”和“声控”这三道程序，电脑数据录入。 梁腾一向信任她，也给了她一个门卡和一把钥匙。让她可以自由的返回顶层大复式中。 当然，梁腾的主卧钥匙，还有“仓库”的钥匙，只由梁腾自己保管。 燕千羽呢，暂时还处在考察期内。对她的人品绝对放心之前，梁腾不急着把她的信息录入控制电脑。也没向她发放门卡和钥匙。 前面三重智能化的电控程序不开通，要门卡和钥匙也没用。 当然，表面上梁腾只说，千羽现在24小时跟随着她家大小姐，吴瑕可以自由出入“王者大厦”顶层，千羽作为保镖也就可以进入了。没必要多弄一套“识别”给她。 千羽点头表示认可。 反正梁腾说什么就是什么。她绝对没意见。很懂得严守分寸的一个下属。 三人坐电梯直接去到地下室，然后驾驶“汉兰达”出发。 在坐电梯之前，梁腾当然没有忘记锁好防盗门。 吴瑕要去拜访的那位木雕大师，就住在“开放之都”城南的区域。 “王者大厦”背后的两条城市主街道已经打通了，地下工程也接近尾声，再之后就可以直接铺路。先铺一层45公分厚的混凝土（现在都是直接用商品浆，大工程几乎没有现场搅绊了），然后再铺5到8公分的沥青路面。也就是俗称的“白改黑”。 现在趁着新修通的街道还没有铺路，燕千羽开车直接从左侧这条“泥路”穿过。 如此一来，不必绕一个大圈子，前往城南“木雕大师”家里。 起码可以节省20分钟的时间。 那位“木雕大师”伍承第，他在城南的旧城区内，购置有60平的地儿，盖了三层小楼。 按理说吧，这“开放之都”就算是一线城市，作为颇有名气的“木雕大师”，也应该有一栋占地面积在120平以上的大房子啊，怎么才购买了60平的地儿盖房。还只盖了3盖，那就是180平。 等于在外边买一套大些的商品房面积而已。 梁腾感觉，所谓的“木雕大师”，混得似乎也不咋地啊？！ 吴瑕对于那个“伍承第”，挺熟悉。看出了梁腾的疑惑，忍不住微微叹息一声：“那个吴承第，这一辈子就为了一个‘传宗接代’的执念，弄得狼狈不堪。甚至可以说，跟自己的妻子女儿们，都反目成仇。” “吴承第年轻时，原本是专门经营家具生意。因为下海经商比较早，在上世纪的90年代，他就有钱在‘开放之都’修建了占地500平的8层大豪宅。那还不是普通豪宅，是临街的一线商铺——如果放在现在，这些商铺价值过亿。” “可惜，他的妻女在他创业的20年间，先后替他生了8个孩子，都是女儿。在朋友圈内被戏称为‘8朵金花’。这伍承第就觉得自己的妻子不中用，估计这辈子她可能只生女儿，生不出儿子。没儿子，感觉他老伍家以后就断了‘香火’，‘传宗接代’的大业难以为继……” 说到这儿，吴瑕的表情有点古怪。 她是想到她的父亲也只有她这样一个亲生女儿。没有男丁。但她父亲吴震霆却不像那位“伍承第”那样“怨念深重”。 说起来，uu看书 ww.uukanshu 她这个父亲还算不错的。 “吴承第不顾妻女的反对，在他52岁那年，决然打官司，也要跟妻子离婚。甚至为了跟妻子成功离婚，他直接把自家那建筑总面积在4000平的8层商铺楼，卖掉了。那是20年前的事儿了，当时只卖了2000多万。” “他跟妻子平分了售楼款，就带着一千万，另外讨了个年轻貌美的小老婆。结果在他将近60岁那年，才生了个孩子，仍然是个女儿。到现在，伍承第也70几岁了，估计子嗣也就那样了。” “伍承第后来找的小老婆，跟他年龄差距在30岁以上，心性不定。跟了他几年，生了个女儿之后，直接把住房卖掉了（房产证上一直只写她的名字），得到一大笔钱，连同家里的存款、现金，还有各种贵重物品，打包携带，远走高飞。只留下一个女儿给伍承第。” “房子被卖掉了，伍承第带着女儿只能租房住。又打拼了数载，才重新在‘开放之都’购置了60平的地儿盖了三层小楼。” “现在他女儿大约15岁了吧。两父女一块过活。而伍承第的前妻及8个女儿，都不再过问他的事儿……像他这样，越混越回去，实在令人唏嘘。” 第一百六十九章波折 梁腾向来就是个“超级八卦”的家伙。 听了“木雕大师”一辈子“求子无果”的奋斗史，也听得津津有味。 梁腾对这种思维固执的男人，也缺乏“感同身受”的同理心。这种“小配角”，放在电视剧中，也就是个活不过一集的角色。 梁腾饶有兴趣的追问：“他快60岁的时候生了个女儿。再到后娶的小老婆卷走全部家产远走高飞，中间这几年时间，他都浪费掉了？不再奋斗子嗣吗？” “怎么可能放弃的呢？那是他一辈子的执念啊。”吴瑕并不怎么喜欢议论别人家的八卦，但梁腾问起来了，她也就跟他说一说吧。 一路上听吴瑕的介绍，梁腾才发现自己对于“极品男人”的认知，又被那个名为“伍承第”的男子刷新了。 伍承第在小老婆替他生的孩子又是女儿之后，考虑到自己将近60了，如果小老婆也像离了婚的大老婆那般，连续生8朵“金花”，他以后年纪越来越大，生儿子的希望就越发渺茫。 于是这老家伙开始做两手准备。 一边跟他小老婆继续的努力“耕耘”，一边也在外边包个“小蜜”。 伍承第自从跟大老婆闹离婚之后，早年亲手购地建造的楼房，还有经营高档家具之时分期买下来的店铺，统统出售了。 之后，伍承第就开始专攻木雕工艺的制作，在业界也闯出了一些名声。 还专门的找了个秘书，平常时就替他“接单”。闲时，就被他“发展”成为了“小.蜜”。 伍承第就这样两边同时展开“造.男丁”大业。 结果，造到后来小老婆也卷款而逃。女秘书这边，正式入住了伍承第新家这边，开始“同.居”生活，却依然只给他生的是个女儿。 有名份的、没名份的，一共凑齐了10朵金花。 大小老婆生不出男孩，之前伍承第还能把责任推到女方头上去。 但他的那位女秘书，人家跟他同.居之前，也离异过。一个寡母带着个10岁的男孩。 既然女秘书之前能生男丁，就铁证如山的证明人家并非生不出带“把”的，是你伍承第自身的原因了。 伍承第感觉自己有点“黔驴技穷”，开始重点培养女秘书跟她前夫生的男娃。 简直把他当亲生儿子来养。 自己身边的两个亲生女儿，也没见伍承第对待得有那么好。 那女秘书有感于伍承第的一片“真心”，也不嫌他老，带着儿子嫁给了他。 女秘书老家那边，有两个弟弟，一个妹妹。父母则都是农民。本来一家人听说女儿要嫁给一个50多岁快60岁的老男人，全部极力反对。 就算女秘书“拖油瓶”了吧，但有娘家的人可以帮带孩子啊，女秘书才33岁，长得也不难看，就算挑不到好男人嫁，也不至于要嫁给一个快60岁的“糟老头”啊。让不知情的外人听闻，还以为娘家人贪图老男人的钱财，要“卖女儿”呢。 但伍承第很会做人。不仅平常时经常送钱送礼给女秘书娘家。 那一年恰逢女秘书娘家遭遇大难。女秘书的两个弟弟中的大弟，罹患绝症。伍承第二话不说，立即送钱给对方治病。 前前后后花的钱，用女秘书的话来讲，就是已经多到了一个她都“不敢收”的程度。 最终，女秘书的“大弟”还是医治无效走了，但女秘书娘家人都非常领“伍承第”的人情，从此不再阻止大女儿跟他结婚（其实要阻止也阻止不了）。 伍承第三婚之后，10朵金花集齐，似乎开始变得子嗣艰难了。 之前是生男子困难，现在变成了再想让老婆怀上，都困难了。 转眼他三婚又10几快20个年头了，女秘书的肚子再无动静。 伍承第苦闷之中，开始对女秘书的那个“拖油瓶”儿子百般宠.溺。从心理学上来讲，那是一种“移.情”现象。 儿子本名“吕劲”。因为入了伍承第的家门，女秘书也到户籍管理部门替他改名“伍劲”。 这伍劲长大之后，跟继父伍承第倒是非常投缘，似乎有着诸多的共同话题和共同爱好。 或者，因为继父家里从小对他各种要求百依百顺吧，伍劲性格方面，极为虚荣奢侈，又喜欢泡妞。 父母为他的婚姻大业，几乎都愁破了头。 其实，伍劲不是没有女人缘，反而是他太花了。心性不定，几乎每隔半年左右就换个女友。 伍劲生得矮，但自持长得帅气，他相中的那些女友又都是些爱玩耍、爱帅哥的，也认为他很帅。于是很容易走到一块，很快跑到伍劲家里同.居。 结果，前任女友的肚子都被他搞大了，伍劲和伍承第两个“老少渣男”，居然还在私底下商量：要不要娶这个女的呢？ 讨论结果，竟然是倾向于不娶了吧。 那女的实在是长相有点“惨不忍睹”啊。伍劲一开始也是贪图对方脾气好，对他百依百顺的。家境也不错，为了讨好伍劲，经常送钱送礼物给他。伍劲比较享受这种待遇，所以就跟她“拍拖”了。 “拍拖”归“拍拖”，真正要结婚过日子，需要考虑的事儿，顿时多了起来。 比方说，伍承第就跟养子摊开了来说：真娶了这样一个儿媳，以后跟长相“惨不忍睹”的儿媳同桌吃饭，看着她那副尊容，能吃得下饭吗？假如他伍承第有多两个儿子，拼着今后就不跟儿子儿媳同在一个屋檐下生活，眼不见为净，就让儿子娶就娶了吧！偏偏他又只得“伍劲”这一个儿子！对于儿子的娶妻大事，焉能如此草率？！ 伍劲一方面比较信服养父，再则，他也有点玩.腻了这个前女友了。于是就一直拖着女友，对于对方结婚请求，不予积极回应。 那女的并不傻，也仅仅是被他“外貌所惑”。 久之看出了他无心跟她结婚，无心步入婚姻殿堂，索性就打了胎了，毅然离去。 没过多久，伍劲又找到了另外一个同.居女友。 这一任女友，身材比较肥硕，容貌颇佳，算是伍承第非常满意的类型。 那女的同.居一段时间后，很快又替伍劲怀上了。这次“奇葩父子”继续私底下商量了一通，结果，俩父子都认为这个女的可以娶。 之后女友就安心在伍家养胎了。 在例行的产检时候，意外发现，居然是“宫外.孕”。 才几个月的胎儿又不能要。 刮掉了。 买各种营养品调养之际，伍劲又和养父“探讨”起如何安置这女友的问题？ 反复商量之后的结果，仍然是不能要。 这女的居然“宫外.孕”！按照伍承第父子的经验及见识：一般只有多次反复的进行人.流，才容易发生“宫外.孕”的情况。 那女的以前真不知道跟了多少的男人了！否则她才20出头，年纪轻轻的，哪里有那么容易患上宫外.孕？ 总之，综合对那女的平常时为人的了解，她也属于那种轻浮而容易被勾搭的类型。 像这种女人，高达百分之八十的可能，是由于太过滥.情了。变成这种体质。 两父子商议有了结果，很快就付诸于行动，只字不再提要结婚的事儿了。 那女的养好身体之后，也逐渐察觉伍承第父子对她的态度有变。她也干脆，主动就离开了。 据说没过三个月，就有人见她又交有一个“帅哥”男友了。 伍劲也没到三个月，又交了个女友。据说这一回才认识两个月左右，就让对方怀上了，创下有史以来的最快速度。 但后来又没有跟这新女友步入婚姻殿堂。 原来女方怀的孩子不是伍劲的“种”。按照伍氏父子的标准及要求，这种女人和孩子，当然不配进“伍家”大门。 就是这样的反复折腾着，伍劲成了“大龄青年”。 婚姻这种人生大事始终没有着落。 不说当父亲的着急，急着想抱孙子。那伍劲的亲生妈妈更着急。 她担心像她儿子如此不着调的个性，没本事却又大手大脚的一个人，如果没了养父这座大靠山，他估计连结个婚的钱都拿不出。 而伍承第日渐衰老，身体一日不如一日，体弱多病——证明女秘书的担忧不无道理。 当娘的着急起来。四处拜托人，帮忙替儿子物色相亲对象。 像吴瑕因为曾经拜托过“伍承第”制作沙发，跟承第的女秘书有过数面之缘。女秘书居然就腆着脸，曾经拜托过吴瑕做媒，介绍对象给伍劲。 吴瑕从来都不是理会这种事儿的人。哪怕跟她非常要好的“闺蜜”的婚姻大事，她都不关心，不过问。何况是像伍家这种既不沾亲又不带故的九流“花花公子”。她更是不会拿正眼看一眼。 但因为上述缘故，吴瑕却对伍承第家的底细，有了比较全面了解。 一路上闲聊着，感觉时间就过得比较快。 车子驶入一片比较老旧的城区。 对于久仰“开放之都”大名的初来者，肯定非常惊讶这儿还有如此老破的房子和街道。 但吴瑕光临这座一线城市的次数，实在有点多。她早就见惯不怪。 无论是何等发达的大都市，都无可避免会存在着这种老旧的区域。 所谓的“城中.村”，指的就是这种地方。 燕千羽看到这种老旧的城区，也忍不住有点吃惊：“天啊。‘开放之都’还有这么破的棚.户区吗？我估计，相关部门肯定不能忍，迟早要征地，进行大规模的旧城.改造。等到被征.收的那一天，就能得到巨额赔偿。” “拆.迁的赔偿，未必就比得上伍承第现在家里建的这三层小楼值钱。”吴瑕客观的分析：“他家的房子，是盖了还不到十年的新房子。如果真的被征，赔的钱，还不够买回原有的平方数。而且他家的房子一直在住，没有闲置。居住是‘刚需’。不是可以拿来作投资的多余房产啊。” 梁腾对于这个年代的拆.迁补偿标准，比较熟悉。 后世的补偿才够陋的，补偿的钱，顶多折回了原价。但在这个年代，往往拆了多少的面积，在一处指定安置地点（离旧址不太远），赔偿给你相同的面积。 那些“安置房”还是独.栋小别墅。赔偿给你相同面积不另收费。面积超出了，多余部分才需要你掏钱购买。 吴瑕武断的认为，旧城.改造，遇上拆新房子就不划算，那也太主观了。 按照燕千羽的指示，车子拐过了好几条旧街。 吴瑕指着一栋外墙看上去还挺新的小别墅造型的房子，告诉大伙：“到了哦。那栋白色的小洋楼就是伍承第他家。” 小洋房并非直对着街道。 梁腾从侧面看那小别墅，感觉面积也并不算狭窄。 但吴瑕既然能精准的说出，伍承第购买的这新居地皮，只有60平方，那就是只有60平。 她的记忆力不会太差，连这个都记错。 梁腾认真的多看几眼，才发现这房子的奥妙所在。 一般建成“别墅”样式的建筑，顶多是在中间的“阳台”位置凸出来一点面积，让建筑的造型显得更富有层次感。 但眼前这个建筑，大概屋主也嫌占地面积太小，他就利用这块地“四面光”的优势，建到第二层以上时，四面都挑出来1.3米。 如此一来，二层以上的楼层，挑出的面积多达41平。跟60平的占地相加，那么二层之后，每层面积就能堪堪突破100平。 采取这种增加面积的招数，三层建筑的总面积就达到了260平，而非之前吴瑕计算的180平。 修建这样一栋小洋楼，说真话，在富人眼里简直就像个“鸽笼”。但它已经掏空了“伍承第”的全部积蓄了。 主要是地皮的价格太贵。 这房子的用地是前几年才购买的。当时地价已经达到4万多每平方。正因为如此之贵，伍承第思前想后，最终只能购买了60平的土地（土地证上的面积）。 别看60平挺窄的，就要掏240万出来。 然后，盖这三层小楼加上装修的费用，一共花了60万（主要是装修贵。建三层约260平的主体，远没有装修花的钱多）。 “伍承第”在业内混得风生水起，他终归只是个手艺人。主要的收入来源，就是帮人做家具。 但这种活儿，竞争颇为激烈，一年下来又能做几套家具？ 就算每套家具的工价都有好几万。但一年接那么几单生意，撑死年收入也就在几十万而已。 伍承第家的开销也挺大的。一年下来，能存20万左右算到顶了。 300万搞好这样一栋小洋房，他家都得积蓄15年时间。着实不易。 伍承第和养子伍劲属于大手大脚惯了的，能存下这买地建房的钱，主要还是“女秘书”的功劳。 燕千羽娴熟的把“汉兰达”停在了伍承第的家门前。 车内三人都下来了。 吴瑕看到小楼装有电铃，便伸手去摁电铃。 没等多久，小洋房的仿铜门就打开了。 一个瘦削的身影，出现在大伙眼前。 那是一个头发有点枯黄，但眉眼间充满灵气的小姑娘。年约15岁左右。 吴瑕也认得她，知道她就是伍承第和第二个老婆生的女儿，名字叫“伍小兰”。 吴瑕跟对方打了个招呼，然后开门见山的说：“小兰，我来，是找你爸爸雕刻木雕的。这回要做的东西挺多的。估计还得接你爸过去呆上一个月左右，把需要制造的木雕完成，才可以送他回来。” 小姑娘伍小兰也向客人们问了好。 她的语气和表情，都显得挺不自在。应该是不太习惯于这类的应酬客套。 问好之后，她语调平静的通报一个不幸的消息：她爸爸伍承第前几天喝酒时突发昏厥。送到医院急救，拍脑部的磁共振时发现，脑部血管爆了一根，脑出血，至今昏迷不醒。 语气平淡得很，根本不像在说自己的父亲出了重大变故。 梁腾刚刚在车上，一路都在听吴瑕讲述伍家的故事。 现在看到这个伍小兰，如此冷漠的对待突然暴病的老父亲，梁腾马上产生联想：她会不会是个对自己父亲“怨念颇深”的女儿？ 吴瑕哪里有心思关注伍家的“家长里短”？ 她直接忽略了小姑娘的表情太过冷漠，脑里只想着：真是好事多磨啊。好不容易弄到了一批顶级木材，凭伍承第的木雕手艺，正好是合适的木匠人选。谁知人算不如天算，伍承第居然这时候“脑溢血”，估计是没戏了。 哪怕伍承第这回能从“鬼门关”中，捡回一条性命，脑部受过如此严重的创作，也不适合再做木工活。 更何况，预感中，伍承第能“逃过一劫”的可能性，微乎其微。 吴瑕认识的人多，血管爆裂出血，送去抢救的案例，她也在朋友亲戚中见过几单。 以“胃部血管出血”最常见。 其次，就是“脑出血”。 反正她见过的爆血管导致的大出血案例，就不曾有抢救得回来的。 梁腾不知道吴瑕在想什么？如果知道，她在回顾“爆血管”的一些无可救药的案例，他也可以补充“永斌女婿”这一单典型例子。 永斌女婿是胃部的血管爆了两根，现在仍呆在医院的“重症监护病房”，昏迷不醒。 但梁腾是知道的：顶多再撑上大半个月，永斌的女婿就要一命呜呼了。他预支给对方的医疗费，也只大概能支撑到那个时候。 总之，爆血管大出血的危急案例，吴瑕和梁腾就没见过抢救得回来的。 或许，世界那么大，不至于一个成功的案例都找不出来。但吴瑕和梁腾没见过。干脆就当那种可能性不存在吧。 等了片刻，伍小兰见吴瑕久久未能从惋惜中缓过劲来。她也不知道该说些什么了。 只得先把三位客人都迎到屋内。 这种非常时期，伍承第的女秘书（已经“小三转正”，如今已是他的第三任老婆）和儿子伍劲，当然跑到了医院。 不在家里。 梁腾进入房内，看到一楼基本上“担空”了：除了装了一个大客厅，剩下的就是楼梯…… 厕所则安在了楼梯底下，充分合理的利用好空间。 另外，底层还有一个厨房。 如此，基本上就把一楼的面积都用光了。 不过话说回头，就这几十平的面积，简直比不上梁腾在“王者大厦”新居的稍大些的房间哩。 比如，如今梁腾正拿来当作“仓库”的房间，面积就达到了65平米。 这三层小楼的面积，真心不大。还比不上梁腾家的一间房间呢。 住处面积虽小，当初伍承第也不惜“砸重金”，也要把小三楼的内部装修得豪华无比，非常的上档次。 吴瑕却觉得，这完全没必要。 她一向都住惯了大房子，最欣赏宽敞的平层设计。宁可要单.独的一套房，也强过像现在这样的分成三层，向高空讨面积。 在她看来，大楼盘不是都会有“公寓”型的小复式出售吗？ 那种小复式，面积只有45平左右。但因为是在顶层，拥有5米以上的高度，可以改造成了上下层的“小复式”结构。 如果两层加一块，uu看书 uukansh 名义上面积就有90平了。但这样的90平，住着都没有70平的一套房，住得宽敞舒服。 不说别的，建个上下用的楼梯，就占了不少地儿。 总之，种种限制，使得“小复式”的销售往往不太理想。 在吴瑕眼里，伍承第家的这个小洋楼，感觉就跟楼盘开发的“小复式公寓”差不多。 住，当然是够住了。 但这种房子，处处显得狭窄小气。住着不舒服。 就算精心装修得美仑美奂，也难入吴瑕的法眼（当然，吴大小姐以前在帝都的时候，住惯了她爸的那座庄园，当然眼界不知不觉中变高）。 梁腾却没有吴瑕的那么高的要求跟标准。 他觉得这小洋楼就挺不错啊。 二楼三楼，没机会上去看看，梁腾单从眼前一楼的装修标准，就能想见全屋都是上档次的装修。 第一百七十章高手另有其人 梁腾从在这狭窄的房子客厅沙发上，仔细观察着房子的装修布置。 必须承认，装修得挺有格调、挺上档次的。 主要是大量的使用了名贵木材制作家具，以及用来装饰。 比如客厅的电视背景墙，包括沙发的背景墙，统统都采用了木雕线条，中式的装修风格。 对于这样的装修风格，梁腾还是挺喜欢的。 细品装饰物的实木线条（纯手工制作），无不彰显一种精湛的美感。 梁腾估计这些装修用到的木饰，都出自“木雕大师”伍承第之手。 像受邀请高薪去制作名贵家具这种活儿，不可能个个月都排满订单。因而，当伍承第闲下来时，完全有时间精心打磨自家屋子的装饰木雕。 梁腾还认真琢磨了片刻木饰的手艺。以他这种非专业的眼光来看，已经达到了“无可挑剔”的程度。 难怪吴瑕及其父亲吴震霆非常的欣赏伍承第的雕刻手艺。 哪怕在对他的人品不怎么感冒的情况下，吴瑕依然主张请他来制作家具及木雕艺术品。 梁腾头一回看到对方的作品，就不由自主产生出一种念头——把这客厅的装修风格“复制”回自己家。 当然，也只是想想罢了。 伍承第家的客厅装修得再好，跟梁腾家的中空大厅相比较，存在着一个巨大缺陷：那就是面积实在是太小了。 梁腾家的“中空大客厅”，面积比伍承第家这个，起码要大上10倍有余。 面积大小不同，自然要设计不同的装修风格。像在这种“小客厅”很协调的装修风格，放在超级巨大的“中空客厅”，未必就协调。 这一点梁腾很快意识到。 他不再纠结。 而且，现在不是说“木雕大师”伍承第已经脑血管爆裂，脑出血昏迷不醒在留医了吗？ 这种情况下，就算欣赏他家客厅的装修风，也没办法请大师专门“克隆”到“梁府”去了。 梁腾坐在沙发上沉思着，吴瑕跟伍小兰坐在另外一边，有一搭没一搭的说着话。 伍小兰似乎没什么兴致提她的老父亲。只有当吴瑕询问了具体问题时，她才简单回答一些内容。 越问，吴瑕心情越沉重。 伍承第的情况非常严重啊。 这已经不是能不能恢复的问题了，他可不可以清醒过来，现在都要打上一个大大的问号。 准确说，甚至就连现在的“昏迷状态”，都不是最糟糕情况了。这样的一直恶化下去，他又年老体弱，最终能否保住一条老命，都完全没把握啊。 吴瑕叹息一口气，想到跟伍家相识一场，惊闻对方暴病住院，送点慰问金也应该。 她问了伍小兰的手机号码，保存在“联系人”一栏后，很快就添加了对方的微信好友。 添加之后，吴瑕给对方转账50000块。这也是微信每天的转账的上限。 如果发微信红包，限额也差不多。但每个红包只能装200块，不知道得发多少个红包，才凑得齐5万。所以直接转账方便。 吴瑕向伍小兰要过她那手机，叫对方打开锁屏，打开微信。吴瑕就帮对方接收了这笔好友转账（估计对方不好意思收受。干脆就帮伍小兰点了接收了）。 这方面，就是“微信”比某宝稍显麻烦的地方。 如果换成是某宝的“转账”，是不需要接受的，转账就直接入账。红包才需要点开。而微信的“转账”金额，也需要接受了才能入账。 伍小兰看到自己微信余额中，一下子多出了5万，“古井无波”的面容上，这时忍不住露.出了惊讶的表情。 “吴大小姐，您这是在干嘛？”她惊讶的问。 “没有别的意思。伯父他住院了，我当然要送一点慰问金。也是祝福他早日康复的心意。”吴瑕解释道：“你不要推辞。这是我的一点小小的心意而已。只要伯父他能好转，就好。” 伍小兰也没有人情客套的练达经验。 听她这么说，小姑娘就默默的收下了。 但她内心对吴瑕的感激之意，丝毫不因为她的不善言辞而有所减弱。 二女谈论完正事，吴瑕也打算和梁腾告辞回家，完成这样一趟“无功之旅”。 就在这个时候，房子的大门“咣啷”一声被人打开了。 一个二十多岁的青年，进来了。 这青年把头发留到了披肩的程度，然后学个女人染了绿色头发，再在脑后扎了个小小的马尾。 青年身上更穿着五颜六色的休闲衣服，整个像只“七只鸡”的不良.人士，现在就那么风风火火闯进了屋内。 他非常无理的闯进来，招呼也不打一声，就直接跟伍小兰高声大气的嚷嚷着：“小妹啊，老爸在医院里又欠医疗费了。老妈叫我去筹钱，我上哪儿去筹？你也知道老爸生病住院这一个多月，我都没办法工作，也就没了收入了。我上哪儿去筹钱？” 伍小兰皱了皱眉头：“怎么这么快就医疗费透支？不是前几天才筹了20万交给小妈的吗？” “前几天老爸又动了一次手术，单单手术就花了11万多。然后每天在‘重症监护病房’的费用就要2万。你上次筹集的20万，也顶不了多久啊。不过我妈也问过医生了，如果情况稳定，就不需要再动手术。之后每天的费用会逐渐降下来，稳定在几千块每天。” “那也多了。”伍小兰说：“你以为我那么好筹到钱的吗？前些天是运气好，刚好把一套现成的贴皮楠木沙发卖掉了，卖了20万。那沙发本身我们购买的原木材料也花了10万，还有制作费用，其实也没有赚多少。并且，卖掉之后，家里就再没有值钱的家具可以变卖了。做好的家具没了，就连木材，也没了。家里最后的‘存货’，统统卖光了。” 七色鸡似的青年，应该就是伍承第的养子伍劲。 他和伍小兰名义上“同父异母”，他是哥哥。 伍劲听了妹妹的话，脸色微变，思索一阵，又说：“那家里客厅的这套沙发，也找买家出手掉吧。能换些钱救救老头子，也算是尽了人事了。其它的，听天由命吧。” 伍小兰说：“你以为我不想卖吗？名贵家具没那么容易出手的。正所谓‘三年不发市，发市吃三年’。这套沙发也要有人看得上眼才能出手啊。而且这一套，也不是太值钱。这是普通的酸枝木制作的，市价也就在几万块。就算有人肯购买，又能支撑几天老爸的医疗费？” 说到这，她忍不住对他哥哥说：“你这一、两个月虽然因为老爸的事儿，无心工作，辞掉了在酒店的管理工作。但你之前不是有几个月的工资，被酒店拖欠着吗？能不能告诉对方，现在咱爸大病，亟需用钱，叫他们给结清工钱？！” 听妹妹提及这事儿，当哥哥的表情有点不自然。 半晌，伍劲才不得不把事实告诉了小妹：“酒店方面，其实早就结清了我的工钱了。你没见我买了辆白色的‘思域’吗？顶配的，全款得17万。我缴了首付7万多快8万，剩下10万，分36期付款。我买这车没要过我爸一分钱啊。都是自己在做管理酒店的工作时，一点点赚的。” 听到这家伙居然贷款买了辆“思域”，梁腾马上脑海里联想到一个有名的段子。 那段子说的就是：买“五菱”是用来摆摊的；买“长城”是拉货的；买“本田”是省油的；买“奥迪”是谈生意的；买“宝马”是装.逼的；买“思域”，则是用来泡妞的…… 拿这段子，来套眼前这七彩青年伍劲，倒也贴切。 伍小兰听到哥哥居然贷款买17万的“思域”，顿时不干了。苦口婆心的鼓动他说：“现在是非常时期，干脆你把你那思域卖掉吧？卖了钱，给咱爸尽尽孝。希望他能撑过眼前这个难关。” “全款买车还好说些。” 伍劲不以为然说：“我这又不是全款买的车。自己只支付了七万多。按照二手车卖掉，不管你这车有多新，首先折价三万。然后按照年份，每过一年，就又折个百分之五的价格。现在车才用了两年，大概就折价百分之三十五，也就是17万的全款的话，卖掉也只能收回11万。而我截止到现在，总共只支付了差不多9万的首付和分期还贷，如果要卖，我顶多得回4到5万块。这点钱能干啥？啥都干不了！” 伍小兰听了，也是这个道理。 两兄妹顿时沉默下来。 伍劲琢磨了片刻，又提议：“咱爸不是还有8个亲生的女儿吗？据说是他跟他前妻生的。既然都是老头子的亲生女儿，能不能也找她们帮一下忙啊？” 说到这，特别强调一句：“亲生骨肉啊，能帮多少就算多少。连我不是老头子的亲生骨肉，担了个名份了，都得想方设法救一救老头子。难道她们当亲生女儿的，反而袖手旁观？” “你又不是不知道，当年是老爸他跟前妻闹离婚。把8个女儿统统都丢给前妻，从此不闻不问。”伍小兰客观的说：“现在他有难了，才想着去向那8个女儿求助，人家能搭理他吗？” “搭不搭理，要试过才知道啊。” 伍劲道：“都事隔那么多年，亲爹如今病成这样，还有什么深仇大恨放不下？小妹你也是女儿。女人跟女人比较好说话，由你出面，好好跟那8位便宜的大姐诉诉苦，寻求一点支持。” “要寻求她们的支持，你自己出面去寻求。我拉不下这个脸。”伍小兰满脸不情愿的哼哼道。 “好！我去就我去！我也是看在从小到大，老头子待我确实挺不错，就替他尽一尽力吧。丢脸也认了。” 伍劲也有些不悦的愤愤道：“你作为他的亲生骨肉，你也不能不尽心。你的木雕手艺那么出色，赶紧的去接活，能谈成一、两单大生意，先请人家大老板预支一下工钱。有了钱，先给老头子尽尽孝，以后慢慢偿还也无妨。” 梁腾和吴瑕一开始还因为两兄妹在讨论“家务事”，不方便插嘴。只在一旁默默的听着。 听到后来，逐渐听出些不对劲儿的地方来了。 难道说，眼前这个瘦巴巴、不怎么起眼的小姑娘，竟然是木雕水平极高的手艺人？ 听他们的话中的意思，似乎伍小兰的木雕作品，还能卖个不错的价格？ 之前吴瑕一心以为：伍小兰嘴里所说的，把家里仅存的一套名贵的家具成品卖掉了，售价20万。那应该是伍承第以前做好的，没来得及出手的“存货”。 现在吴瑕忽然想到了某种可能：会不会那售价20万的作品，就出自眼前这位毫不起眼的小姑娘之手？！ 想到这一点，吴瑕忍不住打断两兄妹的争辩，插话了：“那个，我想贸昧问一句：伍承第大师有很多年没做木雕活了吗？” 伍劲翻了翻白眼，抱怨似的争先回答：“我家老头子，没事就爱喝两口。大约5年前喝酒过度，中风过一回，嘴眼歪斜，半身不遂，之后一直吃中药调理，情况有所好转。但他杯中物的爱好，一直没戒得了。却把自己赖以谋生的木雕活儿，给‘戒’了……” “反正从5年前开始，我妈替老头子接到的所有生意，他都交由小妹来制作。小妹毕竟从小就喜欢弄这个，也做了十多年的木雕了，手艺不错。以前是替老头子打下手。5年前开始，全部由她独.力的完成作品了。开头两年，老爸还在一旁指点一下，最近这三年，完全用不着他指正。由此可见，小妹的木雕手艺，已经达到‘炉火纯青’的境界，只是名气不彰而已。” 吴瑕听了这些，顿时有种“山穷水尽疑无路、柳暗花明又一村”的感觉。 果真像对方透.露的那样，早在5年前挂在“伍承第”名下的活儿，都由眼前这个小姑娘完成的。那么她此趟前来，就算没有请到“伍承第”这位木雕大师出手，转而委托他的这个小女儿，那结果也是一样的啊。 现在需要进一步查证的，就是眼前这瘦巴巴的小姑娘，真实水平究竟如何？ 吴瑕理智上也知道，对方应该不会在这种很容易就“拆穿”的事儿上，跟她撒谎；但在情感上，却不知不觉犯了“以貌取人”的毛病，她就觉得，似乎这不起眼的小姑娘，不像能做出赏心悦目家具的样子！ 吴瑕想着心事，陷入了沉思。 那个伍劲也是个头脑灵活的。一看就知道梁腾和吴瑕这些人，举止不凡，非富即贵。 他们不应该是单纯的登门来探望病人而已。如果仅仅为了“探病”而来，那就该去医院啊。跑到家里面，连个“病人”的面都见不到（当然，跑到医院也不一定能见到。进了“重症监护室”的，一般不允许随便探望）。 既然不是专程来“探病”，那应该就是想要来请自家老头子制作家具的大老板了。 这个猜测，伍劲越想越可能。 毕竟，他也算是爱车人士。屋外头停的那辆“汉兰达”，怎么看都像是顶配的。这种档次的顶配车，就把优惠的折扣算进去，“落地”也需要40万出头了。 不说从一辆车，就能看出对方的身家达到哪种程度？但起码对方是请得起伍承第，制作家具的。 正因为有了这个想法，那伍劲才故意在跟小妹的交谈中，把小妹已经足足有5个年头都在代替其父制作“家具”，制作各种木雕的秘密，公之于众。 公开这个秘密后，小妹不能再顶着“木雕大师伍承第”的光环出售成品家具。 有意购买家具的大老板，会趁机“杀价”，把他家小妹的人工钱，压到一个颇低的价位。 然而，现在处于“非常时期”。 自家的老头子爆了脑血管住进重症监护室，捱不捱得过今年，都不好说。这种情况下，还要硬说接了木工活是自家老头子亲手制作，傻子都不会相信。 小妹暂时没有父亲的名气，但如果从现在开始，就可以以她自己的身份接活，进入大老板的“法眼”。往后，通过大老板在朋友圈子内推广，陆续找上门来请她做木雕的生意，就会逐渐多起来。 这一行，需要的就是大老板们的帮衬，否则手艺再好，那也是“养在深闺人未识”，难有出头天。 只要能逐渐打开局面，凭小妹那股一心痴迷于木雕的性子，以后赚的钱肯定不会少。 就算不去想以后那么长远之事，就说眼前，有大老板请小妹去做木工，他家马上就能有钱进账。老头子也不至于断了医疗费。 伍劲在一边打着小算盘。 听伍劲鼓吹她的木工手艺。小姑娘也在猜测：吴瑕和梁腾专程登门拜访，可能想委托她爸做木工吧！ 伍小兰没她哥那么多的小心思。 小姑娘于是非常诚恳的对吴瑕开口了：“大小姐，你有什么家具需要一个信得过的人制作吗？如果你不嫌弃，我完全可以帮你的忙的。至于人工钱，如果在平常时，你不给都没关系。现在我爸病成那样，急需用钱。你如果雇我做工，请您按照请我爸的工价的三分之一，支付给我，可以吗？之前您通过‘微信’转给我5万块钱的‘慰问金’，也完全可以算作人工钱。当作‘预支’的工钱即可。” 伍劲一听对方居然仅仅因为听闻“伍承第病重”的消息，就二话不说，直接打了5万块的“慰问金”给小妹，顿时两眼放光。 看来他还是眼光不够“毒”啊，有点走眼，竟然没看出梁腾和吴瑕不是一般的有钱。是超级有钱。 否则谁会随随便便拿出几万块，当“普通红包”来使？ 想到梁腾和吴瑕，都是不差钱的大主雇，伍劲又觉得对方应该不至于“克扣”人工钱的。 听到小妹自降工价，只要求乃父三分之一的工价钱，伍劲便有些干着急了。 在他看来，像吴瑕和梁腾这种有钱又慷慨的大主顾，帮他们做家具做木雕，起码应该要求“伍承第”工价的一半。只要求乃父的三分之一，感觉有点少了。 就在这时，一直沉默倾听的梁腾开口了。 他说：“我和吴瑕，确实需要找一位手艺过硬的人来制作家具，制作木雕。工钱方面完全不是问题，不是我们考虑的重点。就算按照‘伍承第大师’的工价给付人工钱，也不是不可以。” “但我们的要求简单而明确：只要手艺真的能够达到令人满意的程度，工钱我们不会吝啬。人材难得嘛。但如果不符合要求的话，不好意思，再便宜的工价我们也不会请。” “原因很简单，因为我们准备拿来做家具做木雕的那批木材，非常名贵，属于最顶级的。不能让手艺不达到要求者，当成是‘练手’的材料。果真如此，那才是最大的损失！” 伍劲听了，赶紧闭嘴。 把他想说的嘴全部咽回肚子。 他已经发现，眼前这大老板，明显比他能想象的那些富豪档次更高。估计，他以前呆过的那些拥有星级酒店的东家大老板，u看书 uukashu 跟梁腾和吴瑕也是没得比的吧。 面对梁腾犀利的话语及眼光，伍小兰表现得很坦然。 她轻声说：“我没必要骗你们啊。我哥之前说的，完全是真的。自从5年前开始，我爸接的木工活，统统出自我之手。那些成品你们满意不满意，可以自行判断。我的水平大概就是那样了。短期内想要提升，提升幅度也不会太明显。” 吴瑕沉吟了一下，也老实的告诉她：“我家跟伍承第大师的合作，是已经在7年前了。所以他这5年来流行出去的作品，我也没有机会得以欣赏。所以，也没办法从这些家具中，来判断伍小兰你的手艺究竟如何？” 这时候，梁腾又开口了：“这事也简单。现在就在你们家里，应该还可以找到出自你手的木雕作品吗？不拘大件或者小件的，你指给我们看。我们仔细看看，也好下判断。主要是想看一看你的手艺。” “哦。这个没事啊。” 伍小兰马上接口：“现在咱们坐着的这套沙发，就是出自我手。能不能入你们的法眼，大老板们现在就可以看一看。” 第一百七十一章试用 现在大伙坐的这套沙发，样式是如今市面上比较流行的，没有特别“标新立异”。 喷的面漆，是深红颜色。显得沉稳大气。 选用的木材，是市面上比较普通、价格也经济实惠的酸枝红木。 上述的这些，吴瑕和梁腾一眼扫过去，就了解了大概。 他俩最主要的还是考查沙发的制作工艺。 细看了一阵。挑不出什么大毛病。 如今制作家具的流程，使用了一整套的木工工具。算是“半自动化”的加工制作过程。 只要肯在这里面投入时间及精力，还要有足够的名贵木材供你练手，只要不是实在太蠢，都可以达到“熟能生巧”的程度，成为一名木匠。 正因为有了各式各样的辅助配套的工具，现代化的制作家具及木雕，已经不像几十年前单纯的手工打磨。 这大大节省了时间。以前打磨一套6件的沙发，少说也得半年以上。现在有各种机器配合使用，一个月可以弄出一套。 如果再要精益求精，有一个半月也足够。 拖太久时间，也未必可以弄得更完美。 以前纯手木制作一套家具或者木雕，或许因为投入了太多的精力时间及感情，总有些“虚幻化”的评判标准，说什么能从木雕作品中看出“喜怒哀乐”各种情绪。能从木雕作品中，看到一些深层的意义……梁腾和吴瑕觉得太假。 家具需要讲“款式新颖”，木雕艺术品需要“想法别出心裁”，木匠的头脑灵活，无论通过纯手工打磨，或使用了现代化的工具，都可以制作出“精品”。 反正梁腾觉得，仰仗各种工具制作出来的现代家具及木雕，就一个评判标准：挑不出毛病就可以了。 现在他俩查看这套沙发确实手艺纯熟，毫无毛病。 梁腾和吴瑕初步认可了伍小兰的手艺。但前提是，沙发真的出自她手。所以，在正式让她着手制作“小叶紫檀”家具之前，梁腾计划先让她制作中式的吊顶。 那个吊顶用不了多少木材。但也有一定的技术难度。可以拿来考验一番伍小兰的手艺。 在木工制作的领域，丝毫作不得假。因为很容易一试就能试探出你的真实水平。 拿定了主意，梁腾也不藏着掖着，直截了当把自己的想法告诉了伍小兰。 伍小兰没有意见。 她现在极度愁钱。本来就是老板交给她什么活儿就干什么。她都没问要她制作什么木雕。反正能保证有工钱就可以了。 现在雇主说要制作中式的吊顶专用的木条，那就做中式吊顶吧。 在这边洽谈着业务之际，伍劲也没闲着。 他翻个一个小小的电话本，里面收录了不知道他从哪儿找来的，养父的8个亲生女儿的手机号码。 逐个打电话去通报“伍承第”病危消息，顺便“化缘”。 不错！伍劲的感觉，就像是一个云游的苦行僧人在向人“乞讨”——经过修饰后的叫法，就是“化缘”。 伍劲都舍得拉下面皮，以他老爸名义去乞讨了。多少会有点成果的。 就算各个女儿对这样一位生父“心灰意冷”，但按照国人的尿.性，多少会给一点支援。 未必念在父女之情，起码要替自己留一块“遮.羞布”，以免被无形中打上了“冷血动物”的标签。 父女之间，早已是“形成陌路”似的冷漠之极的关系，女儿就算有点支援，也多不到哪儿去。 伍劲从那8个亲生女儿话里话外，传递的意思，也可以琢磨出一个事实：她们其实早就通过其它渠道，知道了“伍承第”脑出血留医的消息（毕竟这事发生也有一个多月）。 但一直迟迟未见动静。证明她们也在犹豫，给点慰问金吧，不想给。不给吧，又怕被亲戚朋友知道了指指点点，背后戳脊梁骨。 伍劲也有他精明的一面。很快参悟了上述这层意思。 试问，如果那8个女儿不是老早知道了“生父伍承第病危”的消息，岂能在听到伍劲“转述”消息时，表现得毫不惊讶？ 岂能轻而易举便相信了伍劲，叫他给一个银行账号，直接打点“慰问金”过来？（要知道现在电话诈骗那么猖狂。她们就不担心遇上诈骗电话？） 种种迹象显示，她们早就保存有伍劲的电话。只是拉不下面子主动打给他，询问情况。 现在伍劲逐一打电话向她们求援，倒是省得她们再纠结了。 8个亲生女儿都无一例外的表示：现在正在外地忙着事儿。没办法赶回“开放之都”。加上老头子现在正呆在“重症监护室”，也不允许家属进去探望的。因而现在只能先打点钱到“伍劲”提供的账户中……云云。 伍劲有点看出来了：这8个亲生女儿宁可给点钱打发这边，也不想跑到医院去看“伍承第”。 或许，老头子真的挺不过这一劫了，要送到“殡.仪馆”火葬了，这些亲生女儿才会露一露面吧。 伍劲摇了摇头。 心里暗暗嘀咕：看来自家老头子在做人方面还真的挺失败啊。8个亲生女儿啊，对待他的态度，都如出一辙的冷漠。老头子一辈子“重男轻女”的思想严重，他有想过有朝一日，会摊上如此悲剧的故事吗？ 心里批判着这些父女的功过。 这并不妨碍伍劲打开手机的“网银”通知短信，逐一查看，那些陆续出现的“转账”信息。 8个亲生女儿中，令人意外的，反而是最小那个女儿打的钱最多，有5万块。按照伍劲最初的估计，他听说养父跟大老婆离婚时，他的最小这女儿，才刚出生几个月大。由此可见，小女儿对名义上的父亲，已经没有一点印象。 现在反而是小女儿打了最多的一笔款子。是不是证明一个道理：跟伍承第接触越少的女儿，对他的恶感反而最轻！ 可见他这父亲对女儿们对得有多差！都记恨上了。不记恨的反而是没有接触过的！ 可不可悲？！ 当然，还有另外一种可能，就是那个小女儿后来嫁的夫家经济条件最好。一出手，就比其它姐姐大方阔绰。 伍劲有种猜测：如果不是因为网上转账的单日最高限额是5万块，小女儿很可能还要打多些钱过来。 其它7个女儿，多则3万，少的8千都有。 其中有三个女儿，还像约好了似的，整齐的各给了2万块“慰问金”。这三个女儿最迟打钱过来。伍劲估计，她仨相互通过微信什么的，联系商量了一下，最后才给出这样一致的金额。 伍劲一开始就没抱太高期待。 他纯粹就像“跑到贾府”去化缘的刘姥姥，能打到多少的“秋丰”就打多少。反正不问，就真的一个子也没有。 现在算了算总账，陆陆续续一共进账17万8千块。 这些钱，都足够他全款购置一部“思域”了。 对伍劲而言，算是超出期待的一笔意外之财。 当然，这样一笔意外之财他不会拿来中饱私囊。 一来老头子病危，一直都在烧钱，他和老妈及小妹都舍得给他“烧”了，怎么可能募到一笔医疗专款了，又动心思，想占为己有呢？ 伍劲对这养父的感情，其实还远胜过那8个亲生女儿。 另外，现在伍劲“同父异母”的妹妹伍小兰，事实上已经代替养父，成为了家里的顶梁柱了。 毕竟家里能接到制作木工的活儿，都只能由小妹来完成。 如果伍劲对待“伍承第”，表现得非常冷酷无情的话，那老头子一直处于昏迷不醒的状况，估计也不会有什么特别感觉。 但看在小妹的眼里，那可是会寒了伍小兰的心啊。 不管从感情方面，还是从私心利益的方面，伍劲都不能对自家老头子置之不顾，任由其自生自灭。 清点了8个名义上的“姐姐”打来的钱，一共是17万8千块，伍劲也第一时间的把这消息转告了伍小兰。 伍小兰一向不管具体的钱财账目，但也要保留她的“知情权”。这样她心里，才不会有其它想法。 伍小兰听到有这笔意外的进账，虽然对于一个病危的人员估计起不到大作用，但在心理上，伍小兰似乎顿觉肩头的重担，稍稍减轻了不少。 伍小兰点点头，表示知道了。 她确实不管账目金钱的开支。只要这钱能用到老爸身上，就没问题了。 吴瑕这边看见梁腾已经同意先“试用”伍小兰，她心里尽管对这样一个“小姑娘”的手艺心存疑虑，但也不再说什么。 转而询问伍小兰：“你家里伍大师以前用的全套木工工具，都没有变卖吧？” “家里还有我一个人懂做木工活，所以工具仍保留着。否则早就卖掉了救穷了。打四折的话，现在挺多同行愿意收购那些工具的。毕竟木工木具的折旧率，远没有车子来得高。车子每天都要开。木工活儿可能两、三个月才接到一单。所以使用率不高，保存自然完好。” 伍小兰实话实说：“我爸购置的这全套的木工工具，其中也更换过三件工具，其它的都挺好。这些工具，前前后后投入了差不多80万进去。同行也是看着我爸做生意的，这么完好的全套使用，只出四折的价格，全部卖掉也只能回收32万。谁愿意卖呢？” 话是这个道理，但梁腾知道，二手的东西就是这么高的折价率。 这些木工木具的折旧率，不算离谱，像“二手车”几年后打折的程度，才打得你心痛哩。 你买进来的时候，真金白银花个上百万买辆进口的“普拉多”，几年之后想出手，顶多能给你30来万。再贵，就是“有价无市”了。 而在二手车行挂出的“普拉多”的价格，当然还是标40万的。但梁腾的一位认识的人把“普拉多”卖给“车行”，只到手35万。 二手车行对外喊价40万，能不能卖出去，就看车行的本事了。 这二手的木工工具，折旧不算离谱。但用到这种专业工具的人也少。比较难出手。 也就是“伍承第”大师在木雕业界颇有名气了，他的全部工具若要出售，才比较多的同行愿意接手。 吴瑕听了伍小兰的回答，点了点头：“既然全套的工具都还在，那就好。我会专门叫一辆小卡，帮你把全部工具都运到‘王者大厦’。这次我们公司要制作的家具挺多，需要你住到工地去制作，需要一到两个月时间吧。所以木工工具全都带去。” 听说要离家到一个陌生的地方，还一去两个月。伍小兰其实是个挺胆小的女孩子，听了有点怵。 表现在面容举止上，她就显出一副犹豫不决的样子。 梁腾看到小姑娘这种表现，无端端想起了后世闹得沸沸扬扬的一件新闻。说的就是有个单亲母亲，把年满14岁的女儿，托付给一个43岁的单身男人。只因那个男人是个成功的大老板，却未婚，还放风出来想收养一个女儿。 结果送个14岁那么大的女儿去给他当“养女”，结果能有什么好事呢？ 养着养着，都养到床上去了。结果5年之后，丑.闻爆了出来，那养女扬言养父就是禽.兽，多次圈圈叉叉她。所以她在网上曝.光他，声讨他，要告到他做牢。 那男的也通过律师发布公告，表示自己跟那女孩年龄相差不足44岁，按照法.律上的规定，是无法办理“领养关系”的。因而女孩其实并非他的养女。 那是什么关系呢？ 他说，是把她当成女友来培养的。他未婚单身嘛，女孩便叫他多等她几年，到了可以结婚的法定年龄，就嫁她…… 结果呢？结果“一地鸡毛”。 5年后，居然闹起了养女状告养父“圈圈叉叉”的强迫丑.闻。这真令人感叹“世事无常”啊。 外人不知道那两位当事人究竟闹的什么矛盾？以至于最终闹到如此不可开交？ 但有一点可以确定：一个巴掌打不响的。那两位当事人都各自有着自身的问题。 不说别的，就在最初之时，女孩母亲同意把才14岁的女儿送到一个43岁的单身老男人身边，难道不能预判最终会出现难堪的后果吗？还是坚决的把女儿送出去了。 这里面的各种利益，以及人.性的纠缠。实在不足为外人道啊。 梁腾脑海里产生出了上述联想，当然不是他真的对一个才15岁的小姑娘有了什么不良的念头。 笑话！现在吴瑕和燕千羽都跟他住在了同一个屋檐之下，他能在二女的眼皮底下，对一个小丫头产生什么坏心思？！ 他只是能够感受到伍小兰现在的心情。正常的女孩子，听闻要去到一个完全陌生的环境小住一段时间，不就应该像她这种反应吗？ 梁腾不说话。 由吴瑕做对方的思想工作。 不过吴瑕的亲和力，还是蛮高的。 伍小兰早就跟她认识的，大约在6年之前，还不满10岁的伍小兰，就曾经跟随伍承第，到帝都吴家的庄园去住了三个月。 所以吴瑕出面，可以给予小姑娘非常强大的安全感的。伍小兰之所以一开始显得有点犹豫，那是因为这次需要她一个人离家了。这事儿对她而言，从所未有。有片刻的彷徨，也是人之常情。不奇怪。 经过吴瑕和颜悦色的劝说，想着错过了估计很难再有这种赚取高薪的机会，伍小兰咬咬牙，答应了吴瑕的要求。 看着小姑娘一副准备“就义”的表情，吴瑕忍不住暗暗好笑。 不过就是请她上门做木工而已，至于要这样的思想斗争吗？ 真的还是个小孩子啊。 无论她的木工手艺如何纯熟，在思想方面，她生活单纯，所以现在仍然是个单纯的小女孩思想。 拿定了主意要随吴瑕而去，伍小兰也要跟她哥通报这事儿，以免她凭空失踪，他哥把她当成“被拐女孩”去报警。 事情闹得满城风雨，就不美了。 听了小妹的介绍，伍劲才知道原来眼前这位美得一蹋糊涂的女子，竟然是最大民企的唯一继承人。 别的不说了，单单是她的这个身份，就直接碾压无数民间鼎鼎有名的富豪。 伍劲对于吴瑕她爸可谓“久仰大名”。 除了知道那是民企的“一哥”之外，他印象最深刻的，就是吴震霆旗下子公司中，有一款利率非常优惠的“网.货”产品。而他伍劲，就是那款产品的忠实用户。从中，已经借出了最高限额的30万元。 知道了吴瑕的身世及背景之后，伍劲对她的态度好得不得了。用“毕恭毕敬”来形容，一点不为过。 论起对吴瑕家族实力的了解，伍劲可比小妹伍小兰知之更深。 小妹可以攀上如此最高级别的富豪，那是她这辈子的最大幸运之一。 只要获得了吴大小姐的友谊，别的好处且不说，单单这些定制家具的活儿，只要你舍得拉下面子，去请求她介绍，从此就不愁没有活儿做，不愁断了收入。 有了这种认识，伍劲全力支持小妹入住到吴瑕的公司去制作家具及木雕。他甚至还勤快的替小妹收拾起木工工具。 其实那些木工工具有许多是大件的东西，吴瑕需要另外找一辆小卡来搬运工具的。一个人能搬得了吗？ 伍劲无非就是摆出一个殷勤姿态，博取自家小妹的好感而已。 自从知道小妹已经搭上了吴大小姐这条线，伍小兰在他心目中的地位直线上升。 甚至为了在吴瑕和梁腾面前混个脸熟，伍劲还腆着脸，像个跟屁虫似的紧随着小妹，美其名曰：要送小妹抵达目的地。毕竟这是小妹她平生头一回离家，到别处住上一到两个月。 吴瑕和梁腾只当对方这是“护妹心切”。 毕竟小妹要跟跟随两个陌生人离开。当哥哥的能安枕无忧吗？当然是要送妹送到地头儿，考查一番去到的是不是个安全地点？ 他俩真的想多了。 就冲着吴大小姐的家世，伍劲就放心得很，不觉得自家小妹有什么值得吴大千金去骗的。 想跟他俩套点交情才是真。 好在吴瑕叫保镖找来的那辆小卡，是那种双排的，外加一个敞开的车厢。 前面双排，除了驾驶位，还有三个位置。够伍小兰兄妹搭乘的。 搬完了需要用到的工具，关好了房门，两兄妹坐上了车。 小卡的司机就是保镖中的一员，认得返回“王者大厦”的道路。不需要“汉兰达”在前边带路。 小卡开在了前面。 “汉兰达”紧随其后。 一路上没有什么状况。 半个小时后，两辆车平安抵达了“王者大厦”。 两车直接开进了大厦1号楼的地下停车场。 这停车场左边，装有三部电梯了。 因为没有对外开放，这三部电梯都实行“刷卡”才能使用。这也杜绝了不良分子利用“电梯”混入大厦的危险。 来到这样一栋“王者大厦”，伍小兰还没有特别的感受。只觉得这儿是真的大，从车窗看见大厦外观挺漂亮，但进入到内部才发现，这里面根本就没怎么装修啊。 伍小兰和她哥都不约而同，想到了一种可能：“这个吴大小姐口里的梁老板，uu看书.ukashu.o 估计是新在这大厦时，租用了办公区域，说不定一口气租下整整一层。正准备装修，现在才有种‘草创’的感觉。” 他俩都是土生土长的“开放之都”人氏，市区哪儿的建筑，他俩不熟悉的？ 两兄妹知道，这栋大厦去年建好主体之后，就丢在那儿，停工了有半年时间。近两个月才又开始装修外墙。 因此他俩认为，梁腾的公司要来“开放之都”发展，这才挑中了这栋楼，租房办公。 把车停到车位。 下了车，一行人进入电梯，伍劲憋不住话。逮着个机会，忍不住就问梁腾：“梁老板，贵公司在这大厦的办公场所，租在了几楼呢？租金应该不便宜吧？” 梁腾一副大老板派头，高深莫测的一笑。 笑得伍劲有点莫名其妙的感觉，不知道自己说的话，有什么地方不对？ 吴瑕替梁腾开口说明了：“我们的公司并没有在这儿租用办公场所。整个‘王者大厦’，都被咱们公司购买下来了。” 第一百七十二章鉴伪 ????伍劲和伍小兰被吴瑕这干脆利索的答案，直接震惊了。 ????对方开的这个公司，说是“名不见经传”也不为过。 ????伍劲见多识广，对“开放之都”各处的知名企业都比较熟悉。梁腾的公司肯定是新进来的，伍劲一看这“王者大厦”新近装修的外墙，就一目了然。 ????伍劲还一度比较武断的认为：那应该是两位“富二代”想要体验一下“创业”的乐趣，找家里要来一千几百万，就跑到“开放之都”租个办公场所，然后准备招募人手，择期开业。 ????谁知道呢？梁腾的公司新归新，不知名归不知名，但实力绝对不容小觑。 ????这不，直接整个楼盘都被他收购了下来。 ????别说伍劲曾经在酒店的管理行业，混迹了多年。就算你随便找一个“开放之都”的原住小市民（有房贷压力的那种），他们哪个不知道“开放之都”如今的房价，已经进入到了快速上行通道。 ????当地普通的一套商品房，都均价过万。一套100平左右的房子，就得掏百万以上。 ????在这城市打拼，多数人只赚那两千多块的工资收入。 ????就这2006年的工钱水平，相对于内.地的城市，就算高工资了。 ????但这点工钱，相对于过百万一套的高房价，既要生活，又要还贷，感觉还清债务的日子，遥遥无期。 ????像“伍承第”一家，算是有本事有能耐的了。自建房，砸了300万才达到了可以入住的程度。 ????但这300万，也是他家累积了15年的积蓄。 ????不负债，便在“开放之都”拥有自己的房子，可以傲视许多小市民。 ????正因为对本地房价认识深刻，伍劲和伍小兰乍闻这样一栋“王者大厦”竟然被梁腾的公司打包收购了。顿时对他的实力，有了全新的认识了。 ????这样占地面积有10几亩的楼盘，还建了50层以上，打包收购，估计少说也要几个亿啊。 ????然后，简单的进行了外墙装修，安装了两栋楼的窗户，地下室也搞好了，水电也拉通……单单这些后续的花费，估计又要投入几千万。 ????这个梁老板不知是何方神圣？ ????花钱宛如流水似的，公司没开张，就先砸这么多钱进来。 ????伍劲再对比一下自家积蓄15年置下的小小产业，300万，估计对方投资“王者大厦”的钱存到银行吃利息，一年下来都不止300万了。 ????伍劲对梁老板“肃然起敬”。 ?... ... ???他却不知道，梁腾接连拿下的几单大交易，出手的时机都非常精准。选择的，正是对方最缺钱的“良机”，所以能用最小代价拿下心仪的项目。 ????像这个“王者大厦”，未来百亿可期的项目啊。但那需要等房价连续涨了10多年后才能实现。 ????就说现在，好几个亿，确实就是楼盘的“市价”。 ????伍劲眼光颇准，倒也没有作出虚高的估价。 ????他做梦也想不到：梁腾凭他“重生者”的实力，只花费1亿多拿下楼盘，捡了个“大漏”。 ????用小卡搬运过来的那些木工工具，看起来，似乎东西挺多的。 ????但用小车来搬，一车都没装满。卸到地面之后，吴瑕认真的看了看，也不算特别的占地方。完全可以走电梯的通道。 ????已经安装好了3部电梯，她和梁腾、燕千羽、伍家兄妹，一块挤一部电梯。另外指派两个保镖搬运木工工具，走另外一部电梯。 ????大约几分钟之后，一行人和所有的木工工具，都抵达了“王者大厦”1号楼的顶层。 ????伍氏兄妹像两个傻瓜似的，呆呆望着梁腾对着“电控防盗门”，依次进行了“人脸识别、指纹识别、声音识别、刷门卡、机械钥匙开锁”这五种开锁程序。 ????那道厚重的防盗门，“豁”然被打了开来。 ????伍劲在各种规模的酒店都工作过。见得最多的就是使用“门卡”系统。其它各种开锁方式也有。 ????但无论怎么说，只采取一种开门的方式而已。 ????这个梁老板居然在一道“防盗门”中，使用了五种开锁方式，并且是成套的使用，缺一不可。 ????五星级大酒店中的“总.统套房”，也没见得需要如此严格的门锁要求。 ????打开了“电控防盗门”，屋内轻奢风格的装修，令伍式兄妹感觉眼前为之一亮。 ????跟眼前这种装修风格相比，他们家的那种“流光溢彩”的装修风格，感觉就有点“俗气”了，似乎不是那么的耐看了。 ????尤其令他俩震撼无比的，是这超级豪华大复式，大得不像话。 ????这真的不是普通的大。 ????大到了“恐怖如斯”的程度。 ????整整一层啊，统统被梁老板设计成了一户。 ????还利用5.5米的层高，设计成了中空的大复式。 ????那个“中空大厅”，少说也有7百平米以上吧？ ????一个国际标准的“篮球场”，那也只是420平方，规格为28米乘以15米。#... ... ????这个中空大客厅，有两个“篮球场”那么大啊。 ????想到这，伍氏兄妹都不由得一阵阵头晕。感觉自己的思维都不够用了。 ????加上满屋子的豪华装修，以及各种电器应有尽有，单单是这装修加电器的花费，没有两千万拿不下来吧？ ????伍劲不愧是做惯了酒店管理的工作，看到一个全新的豪宅，就忍不住在心里暗暗的分析，装修的各种花费。 ????如果梁腾全屋的装修都在实体店“定制”，满屋的电器，都从实体店购买，当然要花使近2000万才弄到现在这种程度。但梁腾委托吴瑕列清单，在网上大肆采购，实际花费在900多万。 ????从富人圈的角度来看，他俩的行为，算是非常节俭了。 ????吴瑕认识的富二代中，就有几位，单单是买一张床，就花费百多万的。 ????吴瑕觉得梁腾正处在事业的上升期，现在以创业投资为主，还没有到“过分享受”的阶段。这满屋的装修和电器，只要达到了她的“标准线”，就采购了。 ????可不能由着性子，大手大脚的胡乱花钱。 ????装修花了一千万，吴瑕觉得还是挺便宜挺划算的。毕竟梁腾这新家，面积实在有点大。 ????如果换算成农家200多平就是一栋小洋房（比如像伍承第现在的家就是如此），梁腾这一个新家，就等于普通农村10几到20套的洋房了。 ????伍承第家装修一栋小洋房，花费了大大几十万。而梁腾这边装修面积相当于20栋小洋房，花个上千万。按照面积来计算，两者的装修单价，也差不多。 ????伍劲现在的感觉就像刘姥姥进大观园，看到啥东西都是好的。 ????伍小兰算得上一个宅女，如果用后世网络上的通用称呼，她勉强也可以称得上一个“技术宅”吧。 ????“技术宅”专注于自己从事的领域。伍小兰很快就首先从震惊中回过神来。她上上下下，打量着“中空大厅”中摆放着的那个“大红酸枝木”制作的6件套沙发…… ????奇怪啊。这不是早已经备齐沙发了吗？这豪宅似乎什么都不缺少吧？梁老板和吴大小姐，还要专程请木工来制造什么样的家具呢？ ????难道是那些主卧和次卧，还有什么衣柜之类的家具，不曾制造？ ????伍小兰是个藏不住话的小姑娘，忍不住把自己心中的疑问，拿出来询问吴瑕。 ????吴瑕看了一眼梁腾。 ????梁腾会意，她这是在询问，要不要在这个时候就对伍小兰公开那些“小叶... ... 紫檀”的秘密。 ????梁腾并不想让伍劲这样一个不相干人员，知道他拥有数吨“小叶紫檀”的秘密。他已经决定，先测试一下伍小兰的手艺，如果满意了，就另外跟她签订一个“保密协议”，再把一小部分的“小叶紫檀”拿出来给她加工。 ????想测试她的真实木工水平，那也容易。 ????梁腾伸手指着头顶上的中式的吊顶，说：“我是觉得，这个吊顶，用料太粗糙了。打算把它换掉。近期我刚好又得到了一批顶级木材。这吊顶的用料没有多少，你先帮我用那些顶级木材做好吊顶，我自然另有别的木工活请你做。做两个月，恐怕都未必能做完。” ????伍小兰和伍劲眼睛一亮。 ????伍劲忍不住好奇的问：“梁老板打算用什么样的顶级木材重新做吊顶啊？” ????梁腾用眼角看了他一眼，不动声色的吐出四个字：“小叶紫檀！” ????听到是“小叶紫檀”，出身在木匠世家的两兄妹，当然不可能不知道这种木材意味着什么？ ????那就是等同于黄金的木材啊。 ????伍承第做了半辈子的木工了。他也没有幸运接触过“小叶紫檀”。 ????所以两兄妹真心知道“小叶紫檀”的价值，知道这种顶级木材有多么难得！ ????她俩顿时脸现惊容。 ????伍劲忍不住咽了下口水，又看了看头顶上的吊顶。心里马上飞速的计算出来：这些吊顶用料数量远不及家具，但整个吊顶重新更换，起码两百斤重的“小叶紫檀”是需要的。 ????现在的金价，7到8万元每斤，总得要的吧？“一寸紫檀一寸金”啊，那使用200斤的“小叶紫檀”，按照现在的高价，光是材料的支出，就高达1600万。 ????单单是更换一个已经做好的吊顶啊。 ????要不要那么奢侈啊？！ ????如果是在新闻报道中，花一、两亿买个私人邮轮的都有。 ????但现实中，伍劲却是头一回见识到“有钱人”真的会花1600万做个吊顶的事儿。因此他心中的震撼，大得无以复加。 ????他哪里知道，这1600万的吊顶，梁腾其实并没有掏什么钱。 ????木材是几乎等于白白捞到的。而要计算给伍小兰的人工钱，只占这所谓的“1600万吊顶花费”的很小一部分。 ????梁腾特别拿钥匙去“仓库”中，取出一截“抛光”好的“小叶紫檀”。 ????那是从木床上拆卸下来的一截“床脚”。 ????又小心的关好了“仓库”的防盗... ... 门。 ????梁腾拿着一截木头，返回“中空大厅”，递给伍小兰细看。 ????梁腾这是在展现实力，向伍小兰证明他的所言不虚。 ????其实没必要“多此一举”。 ????看到一整座气势雄浑的“王者大厦”，看着这个装修豪华、面积恐怖的顶层大复式，无一不是对“梁老板”过硬经济实力的最好证明。 ????还有吴瑕的身份及背景，伍氏兄妹都知道了。 ????对于这样一位传奇千金大小姐加盟的公司，虽然现在仍名声不显，但对于它的实力及信誉，有谁还会去质疑的呢？ ????但梁腾很客气的拿出一截“小叶紫檀”的木材，给他们看。伍氏兄妹当然也要认真的来开一开眼。 ????手里这截木头，就算没有上漆，也泛着一种沉稳的淡紫颜色。 ????只要用心打磨成为一件家具，都完全没必须上漆了。 ????就那淡紫的原木颜色，就能将一切的喷漆，比下来。 ????如今市面上偶尔也有做假的“小叶紫檀”出现。 ????那是挑选一些木纹没那么明显的木材，然后用化学试剂调配好一些跟“紫檀木”颜色极为近似的药水，就把木材放入药水中浸泡。 ????让它浸泡颇长一段时间，颜色浸入木材之后，再取出来烘干。 ????这样，“高仿品”就完成了。 ????也有把整件家具都做好之后，再把整个家具拿去特制药水中浸泡、再烘干。 ????整件拿来浸泡的，一般是小件家具（比如样式古朴的靠背椅之类）， ????“高仿品”想要瞒过行家的法眼，极为不易。 ????像这“小叶紫檀”的“高仿品”，就有两个明显的硬伤，难以瞒过人眼。 ????首先一个，凡是木材总有木纹。无论你找来哪些极为近似的木材，在专家眼里，一眼就能看出它跟“小叶紫檀”，木纹存在区别。 ????各种木材，各有其独.特的木纹，这是大自然的“恩赐”。 ????“小叶紫檀”尽管因为木质紧密，直径较小的特别，木纹算是比较不太明显。但再不明显，不代表它没有木纹。 ????对此有过研究的行家，能轻易分辨出“紫檀木”真品跟高仿品，木纹有哪些区别？ ????再一个就是木材的颜色。 ????普通的木材好说，都是白色的。偏偏自然界中有些珍贵的木材，那是自带颜色的。自带的颜色越深，表示它的珍贵程度就越高。 ????想要造假，只有通过“染色”一途。 ????... ... 这染色也只能算“皮毛功夫”。 ????没有哪种药水，可以让木材彻底染成另外一种颜色。 ????像棉布之类本身密度不高，又薄，染成其它颜色不奇怪。但木材的密度挺高的，木材顶多是表面那一层变了色，但木材内部，还是保持着原有的白色。 ????只要舍得动刀子，切割下一角木头，内外两种颜色的秘密，就保不住了。 ????但商家已经把木头制作成了家具，看着就是一件赏心悦目的作品，谁会允许你去切割它？来验证木材的真伪？！ ????别说顶级木材了，就连一些使用“木槺版”制作的家具，都不允许你验证材质的。 ????除非你买下来了，属于你的家具了，回家任你切割。但那个时候都已经付清了货款，你弄坏的，也只是自己的东西，谁会赔偿你？！ ????另外，染色的木材，染不到木材内部，而且染的颜色久而久之会掉。材料密度越高，染的色，就越不容易依附其上。 ????就算暂时不褪色吧，那染上去的木色，也远不及“小叶紫檀”的原色自然耐看。 ????上述种种毛病，别说专门去研究的行家，就算普通人有机会多接触一些“小叶紫檀”，也挺容易看出其中的区别。 ????但普通人有机会接触“小叶紫檀”吗？ ????连伍承第这种做了大半辈子木工活的，名贵木材接触过不少，但都没机会接触“紫檀木”。更别提一般的人了。 ????这才给名贵木材造假，留下了空间。 ????对于这其中“猫腻”，出身木匠家庭的伍氏兄妹，是知道的。 ????而梁腾向陈氏兄弟争取拿下“紫檀木屋”的那段时间，有数个夜晚失眠，翻手机，恶补过“小叶紫檀”的相关知识。 ????甚至连伪造此等顶级木材的门道，都摸得一清二楚。 ????这才有了梁腾随意去“仓库”取出一截“小叶紫檀”，来让伍小兰鉴别之举。 ????岂料，伍小兰其实对这个“小叶紫檀”素无研究。 ????呃，这样说，是修饰的用词，事实上她压根就没有接触过这种顶级的木材。只凭着一些书本上的印象，还有老父亲偶尔提及的片言只语，她判断眼前这“货”不假 ????这多半还是凭“直感”，以及对吴大小姐身份的信任。 ????像吴大千金何等身份啊？肯定不屑于“高仿”一批“小叶紫檀”，借此自抬身价。 ????吴瑕本身的地位身价就够拔尖了。哪里还需要做假来抬高？！ ????但梁腾又不是她肚里的蛔虫，... ... 哪里知道小姑娘的真实想法？ ????梁腾发现了伍小兰其实不怎么懂看“小叶紫檀”。他非常干脆的从一堆木工工具中，挑出一把“手锯”。 ????那是一把用电的手锯，俗称“手沙轮”的那种。可不是纯粹的手工铁锯。 ????“中空大厅”到处都设有插座，预留的插座起码有上百个。在沙发后面就有几个插座。 ????梁腾熟练的把小小手锯的插头，在插座上按好。又从伍小兰手里拿过那截木头，摁开手锯开关，“沙沙沙”声响中，就把那截木头的一端，切割下两、三公分的一小块。 ????伍氏兄妹都带着一种像见了鬼似的震惊表情，呆呆望着梁腾出格的举动。 ????那可是“小叶紫檀”啊，切割下那一小块“废料”，估计都值个好几万块了。 ????梁老板居然眉头都不皱一下就切割下来。 ????这，这真是所谓的“有钱任性”吗？ ????不过转念一想，切割下来的小小木块，还可以用来打磨成“念珠”。不算是完全的变成“废料”吧…… ????这样一想，两兄妹的表情才自然了一些。 ????梁腾“臭显摆”了一通，这才不声不响的，将截掉一块的木头，塞回到伍小兰的手里。 ????示意她来看那切割的口子。 ????伍氏兄妹依言，仔细去看那切割下来的木头“截口”。 ????木头是由床脚柱“抛光”而成，厚4个公分左右。这样的厚度，单纯用特制药水来染色，顶多能染透两毫米的表层就不错了。 ????但这切割口显露.出来的淡紫颜色，却是从外表一直到木芯，浑然一体，没有丝毫的杂色。 ????伍氏兄妹不可能连基本的相关常识都欠奉。看到这个现象，他俩就能毫无疑问，断定这就百分百就是“小叶紫檀”无疑。 ????伍小兰和伍劲脑子活泛，就在脑子里猜测起来：梁老板肯定是拥有一批“小叶紫檀”原木。只有两、三百斤原木的话，谁舍得直接拿出两百斤的“小叶紫檀”来做吊顶呢？ ????但两兄妹的想象力再丰富，uu看书 .uknshu 也不敢猜测梁腾拥有的“小叶紫檀”，可以用“10吨”来作为计量单位。 ????在他们的猜测中，梁老板拥有的“小叶紫檀”大约足够制作一套沙发而已。 ????见识过梁腾说换就要把做好的吊顶换掉，俩兄妹猜测他可能是要把已有的“大红酸枝沙发”，换成一套顶级的“小叶紫檀沙发”。因此需要请一位木雕大师上门来制作家具。 ????可以制作一套沙发的“小叶紫檀”... ... ，那大约该有半吨的木材吧？ ????半吨，那就是500千克，即1000斤。1000斤“小叶紫檀”，那市价就接近1个亿啊。 ????想到自己有可能要亲手做一套价过亿的沙发，伍小兰想想都不由得呼吸急促起来。 ????伍氏兄妹哪能想到：梁腾拥有的“小叶紫檀”接近10吨。他准备拿出一小部分来制作家具，边角料，就用来雕刻立体的名著故事。 ????这一小部分的概念，大约先拿个3吨左右出来吧。 ????如果真的按照“市价”来计算，这3吨“小叶紫檀”就接近6个亿了。 ????如果伍小兰知道自己要亲手制作的木工材料，高达6亿，恐怕她做木雕的时候，小手都会颤抖吧？ ????有时候，木工手艺既要考验技术，又考验工匠的心理承受能力。 ????像伍小兰那么年轻的小姑娘，就算她的木雕手艺可以通过努力来磨练出来，但她的心理承受能力呢？ ????没那么容易就拥有一个强大的心理吧！ 第一百七十三章边角料立大功 ????亲眼见识过梁老板及其公司的实力，伍劲产生了“小妹一定可以重新振兴家业”的强大信心，美滋滋的自行离去。 ????在哥哥离开前，伍小兰把自己微信上有的5万块钱，也转给了他。拿去给老爸伍承第治病吧。 ????她自己只留下几千块钱的生活费。 ????看样子，雇主应该是包住宿请她做工的。不过留几千块来“防身”，总是应该。 ????至于请伍小兰做木工的工钱，也没有详谈。之前梁腾已经表态过：制作好吊顶再决定是否继续合作。 ????如果继续，就按照“伍承第”的工钱水平来请伍小兰。 ????伍氏兄妹顿时感受到了压力。她俩知道，更换高档的吊顶，算是一项考验。 ????只有通过了这项考验，随后才有更大的活儿交给伍小兰来做。 ????考验你木雕制作水平，直接用价值1600万的木材来考验。可见随后要制作的东西，多么贵重。 ????这种情况下，伍氏兄妹哪里还斤斤计较那点人工钱。 ????人家大老板的木材你多浪费一些，人工钱都不够赔。 ????伍小兰留了下来，老老实实接受技能考核。 ????伍劲先回去了。梁腾当然随口客套两句，要留他吃饭。但伍劲哪敢麻烦人家大老板下厨。连忙说下次有空了他请梁老板，务必请赏个脸。 ????伍劲另外还找了托辞，已经跟主治医生约好，要前往医院了解父亲的病情。说不定需要签字，同意下一阶段的治疗方案。 ????吴瑕于是叫个保镖，把伍劲送去伍承第留医的医院。 ????当晚，吴瑕和燕千羽亲自下厨。 ????伍小兰有心想帮手。 ????无奈她的厨艺太差。在家的时候，往往赶工做活，就是常年热水泡方便面，就对付一餐。 ????伍承第没病之前，偶尔下个厨。他请的那个女秘书，也就是伍氏兄妹的老妈，也是个没啥厨艺的。一家人凑合着吃。 ????实在吃腻了，就叫个外卖。因此伍小兰长年累月这样用餐，吃得她面黄肌瘦，一副营养不良的样子。 ????三个双开门的大冰箱，里面塞满了食材。 ????吴瑕和燕千羽精心挑选食材，做了一顿丰盛晚餐。 ????叫上所有的保镖，大伙凑一桌美美的吃了一顿晚餐。 ????权当庆祝梁腾这新居入住。 ????在吴瑕和燕千羽弄晚餐的时候，梁腾也把伍小兰带到一边的房间（别想歪），亲自考验通过了她的木雕手艺。 ??... ... ??不要奇怪。考核非常简单。 ????木工工具都搬到了65平米的“工作室”了，梁腾就去“仓库”弄了块有拳头大小的“小叶紫檀”，那是从旧式衣柜拆下来的，原本是四只柜脚中的一只。 ????拿了这块东东，任由伍小兰挑选工具，只要在晚饭之前给他弄出一个《西游记》中的观音菩萨手托“玉净瓶”，用“扬柳枝”洒甘霖灭“三昧真火”的立体木雕。 ????不错！这就梁腾的考核内容。 ????他才懒得让伍小兰制作最简单的吊顶用的“线条”呢。就算她切割“线条”非常纯熟了，顶多能称得上个熟练工种。 ????要她自己一个人完成大宗的家具，以及立体的名著人物故事的制作，未必有那个能耐。 ????所以干脆就“一步到位”，让她雕刻立体人物木雕。这才看得出她的真实水平。 ????至于木材损耗？ ????笑话！梁腾只需要拿出一个旧式衣柜拆下来的衣柜脚，就足够考验伍小兰手艺的所需木料了。 ????这种“损耗”，比做吊顶的损耗还要低的多。 ????雕刻“观音洒甘霖”的形象，梁腾也经过一番斟酌。 ????观音的形象已经很普及，广大的信徒家里都“供奉”有观音像。雕刻的难度不算太高。 ????但又正因为观音菩萨的形象太过普及了，想要雕刻出一个高水准的观音像（并且是洒甘霖的动态人像），难度从此而生。 ????这个命题，绝对是非常考验木匠水平的。 ????伍小兰没有拒绝，认真思索起来。 ????可见她一下子就看到了这个“考题”的难点所在。 ????时间紧迫，要在吴瑕和燕千羽做好晚餐之前，你就要把观音像雕刻完成。 ????当时不知道吴瑕要弄大餐，耗时三个钟。伍小兰可不敢浪费时间，心里有了初步的“腹稿”，就动手了。 ????结果弄出的那件木雕作品，梁腾挺满意。 ????他不以自己的好恶，去评判伍小兰的木雕手艺。他有一套很直接的评判标准。那就是，这个出自《西游记》的观音形象，伍小兰雕刻出来之后，要判断这个木雕讨不讨商界大佬的喜爱？ ????梁腾搞“四大名著”雕刻故事，不是为了自己珍藏，以后留给子孙当“传家宝”。 ????他是要卖给一些商界大佬的。当然要以大佬的审美观，作为“评判”标准。 ????各人口味不同，眼光当然各异。但梁腾提前就向吴瑕索要了几位“意向买家”，也就是“四大名著”雕刻准备售给的... ... 那批商界大佬的个人资料。 ????琢磨透了那几位大佬买家的脾气爱好，梁腾对于名著故事人物的要求，就非常细化了。 ????标准的细化，是非常容易评断伍小兰雕刻出来的东西，符不符合大佬口味的？ ????另外，对一些木雕的基本手艺的考核，也包含在了这里面。 ????结果梁腾相当满意。 ????在大伙一块吃晚餐之时，梁腾就当众拍板：他已经认可了伍小兰的手艺。决定正式聘请她替公司制作木雕作品。 ????梁腾如此神速的作决策，吴瑕和燕千羽比较了解他的工作风格，也不感觉突兀和奇怪。 ????反而是那些来“蹭饭”的男女保镖们，有一、两个心思比较的灰暗的，脑里忍不住暗暗的产生了不良的联想——今天下午人家小姑娘才来的。刚送走了人家的哥哥。然后大小姐和千羽去弄晚饭了。你梁老板把人家小姑娘单独的叫到一个房间内。停留了一个多钟，然后出来就说小姑娘通过了技术考核了……你梁老板考核的究竟是人家小姑娘哪方面的“技术”啊？！ ????天呀！不能再往下想了！简直是太过邪.恶了！令他们这些纯洁的人们，三观尽毁啊！ ????梁腾和伍小兰两位当事人，还有吴瑕和燕千羽两位对他有相当信心的人，都猜不到有保镖会脑里“天马行空”的浮想联翩。 ????如果知道，他们才是被“三观尽毁”的苦主。 ????反正，这一次的晚餐，大伙都吃得很尽兴。聊得很嗨。 ????一共4个男保镖，由万宇宁带队的。另外4个女保镖，由燕千羽带队。 ????总共8位保镖，吃梁老板的这一顿相当于“进人酒宴”的丰盛饭局，他们不随个礼，感觉挺不好意思的。 ????背后推燕千羽出面，从吴瑕那儿打探口风。 ????吴瑕却深知梁腾的为人脾气，表示梁腾他就是吃个饭，可不是想要他们的贺仪。想收红包的话，梁腾早就大摆上百桌的酒席，遍请亲朋好友，来参加他这乔迁新居的酒宴。 ????梁腾一向不重视这个。他低调的不大摆酒席，就是不想让大伙破费了。云云。 ????吴瑕反而苦口婆心劲保镖们不要送红包。送了梁腾也会婉谢不收的。 ????但保镖们就是靠吴家给饭吃的。他们私底下，都不约而同把梁腾视为吴家唯一的“姑爷候选人”了。别人家的乔迁新居酒，可以不给钱，但“梁姑爷”的进人酒，能白白喝的吗？ ????既然大小姐明示梁腾不会收“红包”的了，8名保镖就不再考虑送红包。#b... ... br#????那该送些什么既合时宜，又能讨未来姑爷欢心，他也不会拒收的贺礼呢？ ????最后，还是燕千羽比较熟悉梁腾和吴瑕近来在忙些什么？ ????他俩近来不是请了木雕大师，要制作家具及雕刻“四大名著”故事吗？ ????雕刻制作家具，保镖们是没办法插手什么了。 ????但雕刻“四大名著”故事嘛，据说需要四块完整的直径够大的树干充当“托盘”。 ????这些“托盘”，梁腾都说了，只准备找质地较硬的普通木材即可。 ????关键木材的直径要够大，才好切割下来做“托盘”。 ????不求木材有多么贵重，但要保证托盘的完整度。 ????拼接的不要，那太陋了。 ????8名保镖商议之后，干脆由他们凑钱，购买四块完整切割好的“榉木”当托盘吧。 ????这“榉木”没别的优点，就一个字的特色——“重”。 ????相同体积的榉木，它可以比其它木材重三分之一。 ????份量重，就意味着这“榉木”的密度非常之高。轻易不会磨损。 ????用它来充当托盘，如果不嫌它便宜的话，是挺不错的选择。 ????这“榉木”确实便宜，保镖们去本地的木材市场找到四块合适的“榉木”。每块的售价仅为1.2万元。 ????保镖代表，跟对方砍了砍价。最后店家见他一口气要4块，就把“零头”抹去，一块帮切割好的完整榉木“托盘”，售价1万。 ????4块，总共卖4万。 ????保镖代表爽快的结清了账。然后把4块“榉木”装上皮卡，自己就拉回了“王者大厦”，充当送梁腾的“乔迁新居”贺礼。 ????4万块钱，由8名保镖平均分担，每个人出5千。 ????这个礼物果然“投其所好”，梁腾就“欣然笑纳”了。根本就一个字都不提拒收的话。 ????送了礼，当晚的酒席，保镖们才喝得心安理得。喝了个五分醉（因为还要履行安保工作，不敢敞开怀喝到酩酊大醉）。 ????但也纷纷尽兴而归（归的当然只是大厦的一楼而已）。 ????明天就要正式开工制作木雕，伍小兰挺早就向吴瑕告诉一声，返回她选定的客房睡觉了。 ????她自己挑选的客房，是挨着最边上一间房间。颇为冷清，无人关注的角落。 ????从种种迹象，可以看出，这是个很安静、很听话、很用功，同时也很内向不合群的小姑娘。 ????到了第二天，挺意外的，梁腾首先让... ... 伍小兰制作的，却是名著《西游记》故事的立体木雕。 ????梁腾完全信任了伍小兰的技术，先制作“紫檀”家具，或者先雕刻名著人物故事，她都可以胜任。 ????但先来制作后者，梁腾自有他的一番考量。 ????比如吊顶，只需要伍小兰按照规格和要求，切割一堆的“线条”出来。只要尺寸和接口不出现一丁点牴牾，就可以了。 ????安装吊顶，当然另外请一个习惯了“高空作业”的装修工人。 ????因此制作吊顶比较简单。只需要伍小兰抽出一到两天时间，就差不多。 ????另外，像制作6件套的沙发家具，还有酒柜之类，这些是自用的。迟些弄好，也没啥。 ????包括要替吴瑕的老爸准备一套家具作为祝寿礼物，都还有两个多月时间来慢慢准备。不必急。 ????现在梁腾急着想弄一些现钱，吴瑕已经信誓旦旦的表示有买家了。梁腾当然想先把“四大名著”木雕弄出来，换一些现钱。 ????吴瑕预估，一套名著木雕，大约可以售价4000万到6000万之间，梁腾不贪心，就算能卖个中间价5000万吧。 ????这可是相当于“订单”生意啊，只要能做出合格产品，就能拿到钱。梁腾焉能不上心？ ????梁腾仔细的向伍小兰求证过了，在保证质量的前提下，把“四大名著”的木雕都雕刻出来，大约需要多久时间？ ????伍小兰在自己专业的领域，非常谨慎。 ????她先询问了每个名著木雕，大约有多大体积，需要雕刻多少人物和景物？ ????掌握了全部的数据，她才好算工作时间。 ????这些数据，梁腾一早就叫吴瑕算好了。打印到a4纸上。 ????梁腾就拿出来给伍小兰看。 ????看到了白约黑字的各项数据，伍小兰暗暗松了口气。梁腾要制作的名著雕刻，并不太大。每一件，大约就像个普通的长方型办公桌大小。 ????这不奇怪。如果太大的话，单单是梁腾拿出的“小叶紫檀”的木材成本价，都远不止5到6千万了。 ????像这种“老板桌”大小的木雕艺术品，伍小兰表示自己可以10天左右完成一件。如果再勤快一些，压缩睡觉时间，争取一周内完成一件雕刻，也是可以的。 ????对于这样的效率，梁腾很满意。 ????他看得出伍小兰是个认真的小姑娘，她既然可以给出这样的一个时间，当然表示，她只需要花费10天，就可以保证做出来的东西经受得起考验。 ????... ... 梁腾就跟伍小兰约定，10天完成一件名著雕刻。睡眠时间必须得到保证的。 ????按照10天一件的速度，“四大名著”都搬到了实木托盘之后，用时也不过40天时间。 ????之后，剩下一个月时间，才到吴震霆的寿诞，足够伍小兰制作两套“紫檀木沙发”的了。 ????再说了，这两套需要制作的沙发，其实并非一定等到“四大名著”都完工了，才正式开始。 ????伍小兰完全可以在她的精神高度紧绷之余，打算放松脑部神经了，就用工具切割家具的“毛胚”——那些未经精心打磨前的家具，都得先切割成一个大概的形状，俗称“毛胚”，才好进行下一步的细致工序。 ????切割出“毛胚”，无可避免要产生许多的“边角料”。 ????那些“边角木料”，伍小兰可以拿来雕刻名著故事里的人物。 ????否则，单凭11个旧式木床、衣柜及餐桌拆下来的木材，可不够完成“四大名著”的木雕哦。 ????必须要把两套沙发和酒柜的“边角料”拿来用，才勉强可以够用。 ????整个雕刻“四大名著”的过程，都需要根据从沙发得来的“边角料”的形状及大小，来调整“四大名著”中人物的“造型”，或者故事“场景”的取舍。 ????这不奇怪。有时候木料不够，或者找不到合用的了，“木匠”当然要随机应变，通过微调设计方案，才好继续完成“四大名著”。 ????这些细节的东西，不可能一开始就计划得很周全，甚至有些事儿，一开始都没办法预测到。 ????关键时候，就非常考验一个木雕大师的技术及手艺了。 ????毕竟那么珍贵的“小叶紫檀”，不可能敞开来供应大根木料，让你随心所欲的切割、使用。 ????梁腾凭直觉，认定伍小兰应该是合适的雕刻人选。 ????只要做活的这两个月，确保她不大病卧床不起，就一定可以圆满完成任务。 ????按照5000万一件名著木雕，4件梁腾可以回收2亿现金。 ????他付出的，只是伍小兰的人工，以及一些零碎的珍贵木材。 ????那些木材的消耗（包括“四大名著”木雕，包括制作两套6件套沙发和酒柜、吊顶），按照预计，大约需要用掉他一小半的“小叶紫檀”。 ????现实中，两套沙发，一套送给吴瑕他爸，一套留给自己那个超级巨大的“中空大厅”用，酒柜也是自用——这种情况下，当然都收不到钱的。 ????但梁腾很会做人，从一开始，就没打算... ... 在这上面赚钱啊。 ????没有吴瑕帮忙，他哪里可能有那么畅销的“木雕市场”呢？ ????送一套名贵家具给她爸，博取她和她家人的好感，应该的。 ????自留的那套沙发，就放在“中空大厅”中，算是自己的固定资产之一。 ????以后穷了，还可以拿这“小叶紫檀”家具来变现， ????当然，如果事业一直蒸蒸日上的话，这些家具完全可以当作一种“固定资产”一直保存着。传给子孙也不错。 ????短期内（指这两个月），梁腾准备从“小叶紫檀”的存货中，变现2亿左右的现金。 ????他现在开始准备募集现金了。 ????因为梁腾已经着手开发“王者大厦”背后的，两条主街道的沿街商铺了。 ????准备工作，也需要提前一个多月就做。 ????开发这些项目，需要出设计图纸，需要跟相关部门报备及公示方案。也就是人称的“走程序”，这都需要时间。 ????“设计”及“报备”方面的相关工作，梁腾已经交代吴瑕去进行了。他本人呢，现在的当务之急，就是“筹集资金”。 ????本来呢，单单沿着城市主街道建设三层左右的“商铺”来出售，两面的总共5公里的商铺长度，投资2亿元，完全可以搞好。 ????但只建三层，那已经是20年前的房地产开发模式了。 ????当时拿地的成本很低，而开发商基本都是本土企业，实力有限，所以急吼吼的盖三层商铺，急着出售，“回笼资金”。 ????卖光了所有的商铺了，大概能获取3倍左右的利润。开发商就觉得非常划算。 ????然而时过境迁，多年以后，拿地成本越来越高。沿街的商铺，不盖个七层以上，都捞不回购地的成本了。 ????再后来，随着市区内的好地块越来越稀少，连“旧城.改造”都有开发商愿意投资了。 ????“旧城.改造”的成本高，就在于拆.迁补偿的费用太高了。随便征一处几十平的破泥屋，看着都要倒塌了的泥屋，愣是得赔偿原屋主几十万。 ????开发商要赚钱的，这成本当然就算到楼房的价格中。 ????梁腾就看到过有一个开发商，拿下了梁腾老家的“旧城.改造”的项目，一开始公示的“设计图纸”及“效果鸟瞰图”，uu看书.uuknshu 是要建造11栋高16层的商品房。 ????但随着拆迁成本越来越高，预期利润额越来越少，开发商顿时急了，又找人来重新设计过，重新公示。 ????更改后的设计，变成了要建造11... ... 1栋高30层以上的高楼。 ????这样一改规划，盖出来的房子几乎增加了一倍。 ????没办法，地就是那么点。想要多赚钱，只能多建些商品房出来。 ????正因为梁腾擅于从别人那儿汲取经验，他一开始，是想着投入3亿左右来开发街道两侧的5公里的沿街商铺，就可以了。大约建8层的沿街建筑。 ????后来认真琢磨之后，觉得不能这样“糟.塌”了好地。 ????以后未必还能以这么低的成本，在“开放之都”拿到这么优质的一线地皮。所以沿街盖的房子，不超过30层感觉都有点对不住自己的好运气啊。 ????要盖30层以上的建筑，这可不是几个亿的“小打小闹”了。至少需要筹集十几个亿，来进行项目运作。 ????十几个亿啊，饶是如今已经小有资本的梁腾，想到真要在短期内靠自己筹集如此巨额资金，他马上就感觉到了“排山倒海”般袭卷而来的压力！ ????筹款的巨大压力，才逼着梁腾不得不“投其所好”的制作“四大名著”木雕，以期在短短的40天时间内，先把2亿左右的现金拿到手。 ????似乎手里有了充裕的现金流，一颗心才能踏实些。 第一百七十四章卖紫檀卖金砖筹款 ????真正要“真金白银”的砸巨资，去投资一个大项目，就不是一点小聪明的取巧之举，就能够济事的。 ????比如按照吴瑕已经找专业人士初步出的“设计图纸”，沿街长达2.5公里的街道，两边都建5层的商铺，那就有5公里的商铺面积了。 ????商铺只设5层，是出于提升每层商铺的高度的考虑。 ????现在的流行设计：底下第一层商铺，就达到5.5到6米的高度。也就是俗称的“买一楼得两层”。 ????这样的商铺设计，非常利于后期的商铺销售。 ????5层商铺的总高度，其实比传统的自建房的8层还要高。 ????另外，按照“容积率”及视觉美感各方面的综合考量，这长达5公里的两排商铺之中，大约每隔上100米建一栋电梯高楼。那么5公里的沿街两边的商铺总长度，可以建造30栋电梯高层（毕竟每栋高楼也需要有自己的占地面积的，不可能隔100米建一栋，5公里就得出50栋高楼的公式计算数字）。 ????一栋电梯高层的占地面积，不算太大，大约只能在2亩左右。因而每建这样的1栋楼盘，大约成本在5000万左右。 ????当然，这是以30层左右的电梯高楼来计算。如果层数再多，成本肯定就不止这个数。因为按照国内的标准，超过100米的高楼，就算作“超高建筑”。超高建筑必须有“避难层”，还得符合更高的安全建筑标准。这导致“超高建筑”的建楼成本大增。一般开发商盖电梯楼，都会控制在100米以内。也就是33楼以内。 ????梁腾计划盖的30栋高楼，每栋都控制在100以内。每栋成本控制在5000万。 ????30栋，全部开发建好，那就需要15个亿。 ????这还不包括底下5层的沿街商铺。那些至少得投资5个亿。 ????所以全部5公里的两侧商铺及楼盘，全部搞好，最少需要投入20亿。 ????更改了方案，设计成商铺加高楼的设计，投资就是这么大。 ????如果那30栋电梯高楼，设计成50几层的超高建筑，成本最少要翻上一番。 ????前面说过的，高层建筑超过百米之后（也就是33层以上），建筑成本就会出现大幅度提高。一般实力不够的开发商，也不敢叫设计师设计50层的超高建筑。 ????假如，商铺5层，建30栋电梯高楼，每栋50层高，预算投资直接突破35亿。 ????梁腾现在也拿不出30亿。 ????这个商业项目，完全... ... 可以采取“预售”的方式来进行。 ????预售可以快速回笼资金，起码能有5到6个亿。 ????但那预售一般需要你的建筑盖到7层以上，才能拿到“预售证”。所以只能当成后续的资产注入，一开始建造商业街及楼盘时，不能考虑去进行“预售”。 ????不过话说回来，梁腾需要准备的30多亿，也不需要一次投入。 ????如果预计工期是10年，那这30多亿就分10年来投资，每年投资3.5亿左右。如果工期是5年，那这35亿就分5年投入，每年投资7亿这样子。反正总投资额要达到35亿。 ????梁腾跟吴瑕反复商讨过了。 ????最后还是拍板决定，那30栋电梯高楼建它50层。也就是跟“王者大厦”的高度齐平。 ????电梯高楼的总数，最后定在30栋，梁腾觉得自己可以列入最有良心的那一批“开发商”之列。 ????前世他可是亲眼看过，有一些老家本土的楼盘，开发商为了提高“容积率”，直接把应该限制在30米以上的“楼距”，硬生生拉近到15米以内。哪怕是步梯的低层商品房，每栋楼与楼之间，也没有挨得那么近的啊。 ????何况这是30层高的电梯楼，楼与楼之间的距离，拉近到15米以内，那是真正的影响到商品房的“采光”。50层的电梯高层，那绝对突破了150米的高度了。 ????多栋150米高楼，之间的距离不到15米。采光影响严重的，当然是最底下那几层。 ????不能说室内光线会暗得“伸手不见五指”，但起码会像窗户装了茶色玻璃，室内的光线暗上数倍。 ????另外，楼与楼之间挨得太近，每一层阳台，都可以清晰无比的看到对面住户在家中的一举一动。 ????这种情况下，你拉还是不拉窗帘呢？ ????大白天总拉起窗帘的话，室内的采光，难道都靠.点灯来解决吗？ ????不说电费贵不贵，在人的心理就会非常的不舒服。 ????连最起码的采光及私.密.性都弄不好，这还是高大尚的电梯房吗？ ????再说了，15米的楼距，意味着底下楼与楼之间的通道，那也仅仅有15米的宽度。 ????如此狭窄的通道，再搞点绿化的花圃。当两边都停了个车，新驶进来的车子再想“调转个头”，都变得难以实现。 ????完全不要“绿化”吗？ ????还真没见过没绿化的小区。商品房开发设计的最初阶段，就得把“绿化率”也确定下来。一点没有绿化，也通不过... ... 规划部门的审核啊。 ????总之，为了赚钱，在有限的地块中多挤几栋楼进去，实在是“后患无穷”。 ????业主住进去后，过道太窄的诸多麻烦事，就会曝.露.出来。 ????梁腾正因为一位亲戚购买过这种商品房，梁腾前世逢年过节的时候，自己驾车去拜访住在那楼盘的亲戚，开车直着开进去；回头时却得“退”着出来。 ????而住在二楼的亲戚，白天就得开着电灯迎客。感觉一下子回到不通电的三十年代。梁腾因此记忆深刻。 ????现在论到梁腾有握大权，可以拍板一片商业街高楼的“间隔距离”了，虽然心里很想“多塞”几栋楼进去。但良心上总觉得，搞出的东西太不像话，背后被人戳脊梁骨啊。 ????斟酌再三，梁腾敲定了就建30栋电梯高层的数量。 ????而工期，分5年来预算投资。 ????梁腾这么急着要在房地产方面大干一番，主要还是计算了一下收益。 ????他计算的结果，如果投资30多亿进这个商业街及楼盘项目，他撑得下去的话，在商业项目完成之日（初步预计是5年后），他最少可以获得5倍的收益。 ????5倍收益那是多少？ ????以他总投资35亿来计算，那他项目完成后，他回笼的资本就高达175亿。 ????真真正正的175亿现金，而不是楼盘值多少多少钱的估价。 ????正因为计算出这样一个可以预期的目标，梁腾顿时无论如何，都压制不了一颗“蠢蠢欲.动”之心。 ????35亿投资分5年进行，每年需要筹集7亿左右。 ????第1年的7个亿，需要他真金白银的募集； ????到了第2年的7亿，取得了预售证了，完全可以通过一整年的预售房子来筹集。 ????地段这么好的商品房，梁腾不相信连7个亿的预售款都收不上来。搞不好，预售的情况比较火爆，预售额突破10个亿都有可能。 ????如果再乐观一些，预售款直接突破15亿，那他连续第2年的7亿投资，第3年的7亿投资，都有了着落了呢。 ????到第4个年头的7亿投资，完成可以通过银行贷款来完成。 ????毕竟他手头上拥有的长达5公里的沿街两边的地皮，还从来没有拿去抵押贷过款！ ????不是他吹，拖到了4年之后，“开放之都”的房地产，少说也能翻上一倍。因此，他拿地皮去银行抵押贷款，完全用不着找关系，就是走一般的正常程序，他便可以轻轻松松，贷出10几亿的现... ... 金来。 ????那么，第4年的7亿投资和第5年的7亿投资，就统统到手。 ????只不过，贷款需要支付的利息有点多。 ????假设，3到4年之后，商品房的房价涨幅比较理想，梁腾就算向银行举债，也不需要借10几亿，借几个亿都够周转了。 ????几个亿贷款的利息，总比十多亿的贷款利息，要少得多。 ????就用“王者大厦”底层商铺的租金，都可以支付。 ????梁腾是深知未来15年后，“开放之都”的房价，涨到何等恐怖的程度。因而，他虽然制定的是5年内完成商业街道旺铺及电梯高楼的建设，但不代表，他就要力争5年内把所有的商铺和商品房，统统销售一空。 ????梁腾的目标其实定的很低：那就是到第6个年头时，预售掉的商品房面积，可以支撑他完成所有的投资——也就是大约35亿的投资统统来自于商品房销售所得，从此不再欠银行钱。 ????这，就足够了。 ????商品房不需要全卖光，卖掉一小部分够应付投资就行。 ????至于沿街的商铺，能不卖掉最好。如果实在缺钱时，预售掉一小部分也是可以的。 ????投资的35亿解决了，剩下的一半的商品房，还有大部分的商铺，就真正归梁腾所有了。 ????届时，梁腾只需靠.着那长长数公里的商铺的租金收入，每年毫不夸张的都能有几个亿铺租进账。 ????而他的固定资本，更是恐怖。 ????那些“不动产”就宛如优质股票，十几年持有不抛售，按照2020年的“开放之都”的房价，梁腾的身家直.逼千亿。 ????这属于更加美好的前景。 ????5年后房地产全部变现，他就是百亿富豪。等到15后房地产再变现，他就是千亿富豪。 ????想到如此美好前景，梁腾忍不住浑身激动起来。 ????前景无比美好，最为关键的投资，要看这第一个年头。 ????毕竟后面4年的投资都可以通过“预售”及“贷款”来完成。 ????头一年，完全得靠.自己来筹集7个亿。 ????当然，喜欢抬杠的人也可以说，现在梁腾拥有的那商业街，沿街近两百亩的地皮，还没有拿去银行抵押。他头一年筹集资金有“缺口”时，可以用一线地皮作为“抵押物”贷款先啊。 ????梁腾不会那么做。 ????他认为头一年就用商业地皮去抵押筹资，属于一种非常短视的行为。 ????4年之后，“开放之都”的地价翻... ... 倍之际，梁腾到时候又有了投资方面的资金压力，才是拿200亩地皮去抵押贷款的最佳时机。 ????届时，贷10多亿也轻轻松松。 ????现在呢？就算你去找银行方面的关系吧，按照市场的价格来评估，你顶多能贷个5亿左右出来。 ????这岂不是白白浪费了商业用地抵押的这一招“活棋”了吗？ ????这一步走错，之后就非常被动了。 ????梁腾反复权衡的结果，头一年的7亿投资，必须由他自己来想办法解决。坚决的不能动用贷款的手段。 ????好在梁腾的运气不错，近期频频有大收益进账。 ????如果不是这样，他也没有胆量，去启动5年内完成商铺及商业楼盘的大投资计划。 ????首先，当然是他现在跟伍小兰约定的40天内完成“四大名著”紫檀木雕，预计出售之后，可以有2亿进账。如果运气好一些的，每件都能售出6000万的预期最高价，那就有2.4亿到手。 ????另外，梁腾不是有1吨的黄金藏在“秘室”吗？ ????他要那么多黄金其实没有大用，他也准备变卖掉，来筹集现钱。 ????按照现在的金价，他最少可以到手2亿。如果运气好，换得2.3个亿那更理想。 ????如此一来，上述两样就可以替梁腾筹款4.5亿。 ????距离今年度的7亿投资，还有2.5亿的缺口啊！ ????注意一点，梁腾不必马上拿出全部的年度投资额，他只要在本年度完成这个预计的投资数，就ok了。 ????长长的一年时间啊。梁腾就不信自己筹不到这钱。 ????真到了无计可施的地步了，他不是还有挺多的“小叶紫檀”吗？继续卖木头，就能把剩下这两亿多的投资凑齐了。 ????梁腾仔细思索了可能遇到的各种情况之后，对于用最高规格的方案（30栋50层的超高建筑），去投资商业街，信心逐渐的强大起来。 ????就那么办了。 ????现在一切计划的细节都拟定了。 ????一环扣一环，哪个环节都不允许掉链子。 ????梁腾近期需要抓落实的，就是“四大名著”木雕的质量。 ????只要顺利把它们售出，回收不少于2亿的资金，就是大大的成功了。跨出了最稳健的第一步。 ????而“四大名著”木雕，梁腾和吴瑕商量的结果，也不准备打包出售。 ????像这种东东，打包出售，并不像普通老百姓想象的那样，越是成套的东西就越能售出高价。#br... ... r#????毕竟，你要寻找一位单一买家，还要对方一次就在这些东西投入数亿的巨额闲钱，对方得有多么喜爱你的作品，才情愿这样来投资。 ????毕竟现在没办法借助雕刻界大师的名气了。打包出售风险大。 ????如果“四大名著”分开来出售，10天就可以找第一位买家。 ????等到成交之后，富人的圈子就说大也不大，消息传递扩散出去……届时吴瑕再放风声，还有剩下的三大名著陆续出售。 ????说不定，情况比较乐观的话，剩下的那三大名著的售价，可以溢价三成，那么剩下三件木雕，合计就可以多卖几千万。挺划算的。 ????梁腾拿定主意了。 ????接下来的十天时间，一边严格的监督伍小兰做木工，一边叫吴瑕联系名著木雕的买家。 ????另外，梁腾还偶尔和吴瑕驾车外出，去询问黄金的收购价格。寻觅理想买家。 ????留伍小兰一个人在顶层的超级大复式，也不怕。 ????毕竟“仓库”和梁腾住的主卧，都安装有防盗门。 ????另外，离开大复式需要打开5重防盗门。伍小兰没有录入各种识别信息，也没有门卡和钥匙，从里面也不可能打开那门的。 ????退一万步来说，就算出得“电控门”，“王者大厦”还留有一到两名保镖，充当安保人员。他们也不可能任由她离开。 ????伍小兰就宛如关在铁笼的鸟儿，插翅也难飞。 ????这种待遇看似有点不厚道，但伍小兰本身毫无感触，一点意见都没有。那就这样了。 ????梁腾和吴瑕离开“王者大厦”的次数，也就寥寥几次。 ????主要是联系和接触出售黄金的买家。 ????一般老百姓想出手黄金，销售渠道，无非就是那几种： ????一是“银行回购”。不过银行通常只回购自己售出去的“金条”。那些属于“投资金条”。 ????也就是说，普通小百姓有点闲钱时，觉得黄金的价格比较适合于投资，就去银行联系购买。 ????等到金条价格上涨之后，或许你急需用钱了，可以把从银行购买的“金条”，再卖回给银行。价格按照现时的金价。 ????当然，不同银行对于金条的回购条件、价格，都不尽相同。价格主要跟黄金交易所的价格挂钩，每天会有变化。 ????也算是公开透.明，童叟无欺。 ????二是典当行也乐意进行“黄金典当”业务。不过“典当行”要赚你的钱，给出的价格都挺低的。唯一好处，就是“典当行... ... ”收黄金，限制几乎没有。不管是金条、金砖，还是金项链之类首饰，统统都收。 ????手续方面更简单，基本上立等可取。 ????三是街头金店和网店什么的，也回收黄金。 ????通常情况下，路边的小店回购黄金不需要出示任何的证件和票据，只需要将黄金首饰或金条称重，按照重量给钱。但收购价也很低。远远低于市场价。 ????此外，还有一些金店会推出“以旧换新”业务。这就需要你带齐购物票据。而且回购价格与国际金价同步。需要你提前一天预约，但预约时并不能预约价格，因为金价是随时变化的。 ????不过，最后这种“以旧换新”的金店业务，严格来说，不能算是“回购”吧。只是帮你把旧金饰换成一些新款的金饰。 ????如果新款的金饰比你原来的重，你还得按照国际金价来“补差价”。 ????…… ????上述几种最常见的出手黄金的渠道，都是针对普通老百姓而言。 ????老百姓手头上，也不可能有太多的黄金。顶多就是几克几十克，拥有一斤两斤黄金，都比较罕见。 ????因此梁腾想要大量的抛售金砖，显然不能走普通小百姓的出售渠道。 ????幸好，吴瑕最不缺的就是富人圈的渠道。 ????因为是一次就出售全部的1吨金砖，数量有点大。吴瑕和梁腾必须多联系几个买家，看看哪一家给出的价格更理想。 ????毕竟大宗购入，有些买家是希望参照国际金价之外，卖方再给予一点折扣的。 ????好不容易，找到了一家买家，愿意按照国际的金价来收购吴瑕手头上的1吨黄金（对方以为吴瑕是金砖的拥有者。梁腾和吴瑕也懒得解释了。对方是信得过吴震霆，而不是信你名不见经传的梁腾。如果知道是梁腾提供的金砖，虽然你也不怕查验，但这个查验的过程耗时耗力。梁腾和吴瑕都不耐烦等待）。 ????有了买家之后，按照国际金价来计算，得出的数据，却令梁腾傻眼。 ????原来，现在国际的金价，通行用“盎司”来作为贵重金属的重量单位。 ????今年头几个月的国际金价走势，最高的一段时间，金价达到了725美元每盎司。最低的时候，只有524美元每盎司。平均价，就是603美元每盎司。 ????国内流行的，却是用“克”来计算黄金的重量。 ????每“盎司”的重量，大约相当31克多些这样子吧。uu看书 .uanshu ????那么，1盎司的黄金，按照最高的725美元来计价，一吨黄金... ... ，就是32150盎司。 ????32150盎司（即1吨黄金），乘以每盎司725的上半年度最高金价，计算得到了23308750美元的最终价格。 ????也就是说，出售1吨黄金，可以得到2300多万美元吧。 ????本年度的国内货币跟美元的汇率，是1比7.7。 ????就算个整数，乘以7倍的汇率吧，这两千三百多万美元，相当于国内货币163161250元。也就是1亿6千3百多万的国内货币。 ????对于了解国际金价后，计算得到这样一个数字，梁腾挺意外和失望。 ????他当然不可能随时记着每一年的金价是多少？ ????只有个大概印象，在他重生之前的那一年，金价已经涨到了每斤14万左右。那么这1吨的金砖，怎么都值2.8亿左右。 ????因而梁腾很笼统的就认为2006年的金价，应该在10万一斤吧？！ ????这就是他预估1吨黄金，能卖出2亿国内货币的粗略计算法。 ????结果真令人扫兴，按照本年度最高峰值，1吨金砖才卖1亿6千3百万。足足少了3700万。 ????如果按照最低时的金价，还得再减掉4千万左右，也就是说，只能卖出1亿2千多万。 ????天啊。这跟2亿的预计价格，直接少了8千万。 ????缩水得如此严重？ 第一百七十五章行长的惊叹 ????花了两天时间，把如今的国际黄金价格行情，摸了个一清二楚之后，梁腾的心情一度非常的低落。 ????如果一开始没有两个亿的心理预期，或许，现在就不至于如此失望吧？就为了少了那4千万到8千万。 ????梁腾甚至一度在心里萌生了这样一个念头：要不，就先把1吨的金砖收着先。不急着出手它！反正今后金价会涨的…… ????但这个念头仅仅在他脑海里一闪而过。 ????没有停留太长时间。 ????笑话！等个15年时间，去赚黄金上涨的几千万“差价”？ ????他现在弄好了商铺，一年的铺租，都远不止那几千万的收益了。 ????所以现在的金价尽管不能跟后世比，但出手还是得出手的。 ????道理梁腾始终是明白的。 ????但要抛售全部的1吨金砖，梁腾依然有一种“割肉清仓”的肉痛之感。 ????有什么办法呢？ ????只能怪现在的国际金价不争气，可谓行情低迷啊。 ????大约在90年代的时候，当时梁腾还在读初中，就偶然看过一个关于黄金价格的报道。当时印象挺深的。那一年大约每斤黄金价格在6万多元左右（当然这每斤的价格是他自己计算出来的。国内通行的计算金价的计重单位是“克”）。 ????过了10几年，到了现在2006年了，1吨金砖才能卖个1亿6千多万（按本年最高价来计算了），那也仅仅相当于8万元每斤啊黄金价格。如果是按照本年度最低的金价来计算，还不到7万块每斤。 ????这几乎就跟10年前齐平啊金价。 ????黄金不是稀罕物吗？怎么能如此不长进呢？ ????10年了无增长、原地踏步！ ????但这就是现在他必须面对的现实！ ????残酷的现实啊！ ????打破了他多少的美梦。 ????吴瑕知道梁腾在“伤心”金价不如预期。便安慰他说，她会尽量争取以比较高的价格，出手那1吨金砖的。 ????但国际金价也就那个价了，她认识的富人圈子内的朋友，哪个会没有渠道购入黄金呢？不可能比国际金价更高的价格，来收购你的金砖啊。因为人家都有渠道按“平均价”拿到黄金了，你卖得贵，何必要买你的……要不，梁腾你如果不急着出手，就再把那些金砖收着先？ ????说到后来，吴瑕都不像在安慰梁腾了。 ????卖还是得卖的！ ????不卖，他如何筹得够这一年7亿的投资额？#br... ... r#????梁腾有气无力的挥挥手，授权吴瑕全权负责跟买家谈判1吨黄金的出售价格。 ????又时隔一天，吴瑕来向梁腾汇报：最终对方只能给出1.5亿的金砖收购价。 ????这比梁腾的预期低了5千万。但总算没按照最低的1.2亿来收购。 ????勉强还可以接受的吧。 ????一下子预算少了5千万。剩下的资金筹集的压力，无形中就增加了许多了。 ????但梁腾心情低落了一天一夜之后，很快就扭转过来了。 ????一来已经成为事实的东西，人们总会逐渐调整心态接受现实。二来吴瑕联系的这个买家非常干脆，梁腾和吴瑕带着几名保镖用卡车运了黄金到接洽的地头。对方验过数量及重量对得上，便很干脆的当场打款到梁腾指定的账户之中。 ????看着手机短信提示的长长的一串数字，梁腾数了几遍，终于确认金额完全正确。 ????一颗心，也随着这一长串数字的出现，变得逐渐雀跃起来。 ????黄金虽然说是“硬通货”，但毕竟没办法“随身携带”。要变现也颇费一番周折。中间还存在着“折损率”。 ????还是手头上握有现金，心里的踏实感更足吧。 ????说句真话，梁腾经过连番的折腾之后，手头上的现金，顶多也就是10万8万的“零钱”了。 ????梁腾都做好了心理准备，这个月钱不够用，估计又得刷“系统”的创业金了。 ????幸好这个月的创业金“额度”还有大大几十万，只用了一半左右的额度吧（梁腾如今财大气粗，运作的项目金额巨大。系统创业金对于他的帮助已经甚微。但饶是如此，每个月有合适的花费，仍然得刷刷“创业金”。以确保亏损一直都在进行）。 ????就在他财务状况亮起“红灯”之际，快要“见底”的账户，一下子进账1.5个亿。 ????对于一个准备要勒紧裤腰带的人来说，这笔横财，无异于“久旱逢甘霖”。 ????吴瑕也看出近期梁腾比较“愁钱”了。就在前天，已经到新一个月的一号，她大力敦促之下，已经有意“入驻”王者大厦底下五层商铺的各商家，也有高达九成，已经派遣人员到“开放之都”来，跟梁腾的公司签订正式租用合同。 ????签约之后，就马不停蹄的开始了各自“商铺”的装修事宜。 ????原本冷清的“王者大厦”，顿时变得热闹起来。 ????合同约定的支付租金的方式，是按年度打租金到梁腾指定的账户。 ????这几天时间，梁腾的... ... 账户中，也陆陆续续合计收到了逾三千万的铺租。 ????正因为一下子有这些铺租的收入，梁腾更感觉到坐拥两条街商铺的美好。 ????这更坚定了他早日完成5公里商铺开发的信念。 ????3千多万的年度铺租收入，梁腾暂时也不能动它。毕竟他已经向“系统”的“信用金”贷了3个多亿，用来收购相关部门出售的那两条城市主干道的沿街土地。 ????“信用金”的利息，虽然远低于同期的银行利息，但终归得给利息不是？ ????在梁腾的预算中，“王者大厦”底下商铺的租金收入，基本上都用来支付“信用金”利息的。轻易不要挪作它用。 ????贷款的利息，都必须按时支付。 ????只要能支付起利息，这数亿的贷款就可以一直拖着。拖上几年，等梁腾开发好那5公里的沿街商铺了，光是收铺租，就足够他偿还借出的本金了。 ????不仅仅是这几个亿的本金要还。梁腾甚至还计算了接下来几年，他可能还得向银行举债10多个亿。 ????这些钱，只要他修好了5公里的商铺，然后全部租出去，每年少说也有两个亿的铺租收入。 ????哪怕前后两项贷款合计高达20亿吧，每年2亿的铺租收入，还个10年也可以还清本金。 ????本金+利息，无非就用“铺租”多偿还几个年头，总能还清。 ????更何况，这5公里商铺的租金，又不是一直不涨。 ????梁腾很有信心，只要他能撑过这最艰难的头一年，坚持推动两条主街道沿街商铺动工修建。往后的日子，就会越来越顺遂。 ????未来的“开放之都”的房地产不会崩盘，还会迎来几倍的暴涨…… ????这样一个梁腾可以预见的未来，不发生变化，他的这些投资就一点不带风险。 ????收益可期，才举债20个亿怕什么呢？ ????小意思而已。 ????再说了，第2年第3年第4年的投资，如果楼盘的“预售”情况远远好于预期，梁腾回笼的资金足够高的话，他甚至可能不需要再向银行贷款了。 ????后续准备投入商业街开发的10多亿，他或许都不必再向银行去借贷。用自己“预售”商品房的收入，就足够支付。 ????没有巨额的新增贷款，当然就不必支付相应的巨额利息。 ????如此一来，他的财富的增值，就会变得更稳健。 ????归根到底，梁腾还带着一点小农意识，不怎么愿意去借债的。 ????之前他为了要拿下“王... ... 者大厦”背后两条城市主街道的开发权，以及街道沿街两边几百亩地块，才不得不向“系统”借“信用金”，导致一下子背负起好几个亿的债务。 ????这才艰难无比的拿下了“王者大厦”背后，长达5公里的沿街商铺地皮。 ????作为没钱却硬着头皮去争抢如此大项目的穷老板，他太难了。 ????幸好一举成功的拿地。 ????有了这么优势的地块，就有了“活水”。 ????梁腾只要稳扎稳打的开发商业街和超高建筑，不大赚特赚，就要怪他自己不够努力了！ ????正因为过程如此艰难，梁腾才宁可勒紧裤腰带筹巨资，也要把商业街按照最佳的方案来开发。而不是仅仅赚“快钱”，单单搞几层的商铺，卖掉了赚了几十个亿，就拍拍屁.股走人！ ????他看的是最长远而稳定的收益。 ????5公里的沿街商铺，大部分要收入自己囊中。而整个项目动作所需的数十亿投资，就从拟建的30栋电梯高楼来赚取吧。 ????卖掉一部分商品房，理清了债务。剩下一部分，就掌握在手里，待价而沽。 ????梁腾对于这一次商业街的开发及运作，脑里有着清晰而完整的思路，给他5年时间，他誓必将一切债务“清零”。 ????到时候啊，当个天字第一号的“收租公”，想想也挺美好！ ????当然，梁腾如今努力的挣钱，并非为了5年后当个“天字第一号包租公”的目标，而是先完成原始资本的积累。 ????5年后，就是他进军“it”行业的绝佳时机。 ????那时候，it行业才即将迎来一波“井喷期”。赶在那时候入行，不必在之前这几年的“停滞期”，苦苦挣扎求存。 ????别说什么it行业也需要有个“累积”的过程，“累积”的时间。 ????梁腾作为重生人物，自认为对这个比较有发言权。 ????他就知道有好几个后世“吸金速度”恐怖之极的it项目，都不怎么需要累积的。 ????它们要的是雄厚的资本贯注，然后就快速进入“井喷期”。 ????梁腾不打算充当it行业的“创始人”，他只需要在某些it行业准备井喷之前，直接砸钱去收购对方企业的股份即可。 ????能直接“控股”最好，不能直接控股，成为单一的最大股东也不错。 ????再不成，购买对方小部分的股份，就当成一个“战略投资者”，每年分分红，也行。 ????梁腾心目中看中的企业，两个巴掌都数不过来。 ... ... ????总之，他现在缺的绝对不是目标。他缺钱。 ????幸好老天爷还能给他几年时间，好好的完成资本积累。 ????如果他知道的那些it行业这两年就迎来收益爆.发期的话，梁腾也只能看着干瞪眼啊。 ????没钱能有什么好说的？ ????只能眼睁睁的看着那么多后世股价涨几百倍的超级企业，跟他擦肩而过。他也不能跟人家攀上一丁点关系。 ????现在一切都不同了。 ????只要不断的“建房子，卖房子，建房子，卖房子”……直到完成原始资本积累，就一切ok。 ????吴瑕看着梁腾在黄金交易完成之后，坐在“汉兰达”返回“王者大厦”途中，仍不时拿出手机，把那条转账1.5亿的短信，目不转睛看着。一副怎么看都看不厌的表情。 ????吴瑕暗暗有点好笑：梁腾也不是没见过钱啊。别说过亿的资金，3亿以上的买卖，他都经手过n次了。 ????怎么以前几次，没见他像现在这样激动？连一条信息都看得爱不释手？ ????她不知道，梁腾哪里是在看转账短信信息？ ????他早就已经神游天外，构思着长远的全盘投资规划。 ????梁腾未来的长远计划中，很重要的一个环节，就是不能负债太大。 ????如果他的公司真的是负债率太高，比如贷了个20亿的话，光是每年偿还银行的利息，都得支付高昂的过亿的利息了。 ????这势必会大大的拖他“后腿”。阻碍他前进及发展的步伐。 ????接下来的5年时间，他需要在偿还掉全部债务的情况下，完成资本的积累。 ????否则，一边能动用巨额资本，一边还要偿还巨额利息，感觉就没意思了。 ????想到这一层，梁腾又想到前天刚刚支付了几百万的农行的利息跟本金的事儿。 ????“南边市”农行负责人周苹，前天打通了梁腾和吴瑕的电话，想跟他俩正式见个面。 ????梁腾当时一听，就知道对方是准备跟他签订一份“处置抵押房产”的正式协议了。 ????毕竟从农行那儿抵押了96宗房产和土地，贷出几个亿，到现在也有几个月时候了。完全可以正式的签订，启动清偿性质的协议了。 ????周苹之所以想正式的跟梁腾和吴瑕见个面，是之前有过私下的约定：等到可以正式的解除掉之前签的抵押房产协议，签订一份96处抵押房地产全部交由银行处置的全新协议时，梁腾答应过支付几百万的本金及利息。 ????那也是为了让... ... 梁腾和周苹的幕.后交易，变得无懈可击，让任何人看了都挑不出毛病，抓不住把柄。 ????这些事儿要当面的处理好，周苹当然不愿只派个手下跑一趟。她听说梁腾和吴瑕都在“开放之都”，就亲自赶赴过来了。 ????来之前，周苹只以为梁腾和吴瑕是公干，到“开放之都”出差。她赶过去的话，也得找酒店入住。 ????周行长决定就挑梁腾和吴瑕下榻的那个酒店入住。也方便她跟两位大老板叙旧及谈私.事。 ????结果真让人吃惊。梁腾居然已经把他的公司总部，直接迁到了“开放之都”了。 ????吴瑕和梁腾让燕千羽开车，车着周行长，一块赶往“王者大厦”。 ????看到梁腾把办公地设在如此高耸的大厦，周苹还在心里暗暗寻思：这儿地段优越，办公场所设在这儿，租金肯定不便宜吧？一年下来，少说也得上千万吧？ ????很快又看到了顶层的超级豪华的大复式，看着满屋的轻奢风格的装修，周行长又想：这整整一层楼的面积啊。估计一千万的年租金也拿不下来吧？ ????之后，谈到正事，梁腾很爽快地跟周行长签了一份全新协议。 ????协议内容，在周苹来之前就已经逐字逐句的拟好了，无非是强调了梁腾的公司由于“经营不善”，连续数月处于亏损状态。如今已经无以为继，难以偿付借“南边市农行”的3个亿的本金及利息，本着对贷款负责任的精神，公司法人代表梁腾先生，经过跟南边农行负责人的友好协商，双方自愿签订如下协议—— ????南边市允许梁腾解除之前协议，不再“偿还贷款”的本金及利息。之前已经支付的437万，不予返还。农行不再向梁腾先生追偿借款。而作为抵押物的96宗登记在“梁腾先生”名下的“不动产”，则交由南边市农行全权处置。梁腾不得再过问作为抵押物的“不动产”处置情况……云云。 ????详细的列举了一大堆的条款。 ????总之，就是一个目的，把梁腾对农行的债务，统统都一笔勾销。 ????从此，梁腾就算不再偿还南边市农行一毛钱的本金及利息，那也没问题了。 ????农行也不能把他视为“老赖”，不能限制他的消费行为，不能把他的不再偿付本金及利息的行为，视为“违约”，更不能上“征信”（不上“征信”这一点，非常重要。关系到他以后做大生意时，有资格向银行举更多的债务）。 ????归根结底一句话：梁腾跟南边市农行，从此真正的两清了。 ????谁也不欠谁的。 ... ... #????农行得到了作为抵押物的96宗“不动产”。价值其实不低。 ????但要变为现钱，还得通过拍卖程序。有点麻烦。 ????但拍卖之后，可能拍出比放贷的3亿更多的钱。也可能拍不回放贷出去的钱。 ????但无论如何，梁腾有现在的这一纸新协议在手，银行拍得更多的钱不关他的事，不会补偿他；拍不回放贷的本金，也不能再找他讨要。 ????一纸新协议，约定的双方的权利和义务，大致如上。 ????至此，梁腾算是真真正正的解除掉了一个“隐患”。 ????尽管从农行贷出来的那3个亿，他早就花光了。花在了购买“王者大厦”，用在了装修大厦的外墙，以及整整一个顶层。还有建连接两栋楼“商铺”的建筑。用在了搞好“地下室”的排水工程……甚至还有一部分的资金，用到了购买“王者大厦”背后5公里商业街的沿街地皮之上。 ????总之，都是非常有益的投资。 ????正因为有了周苹行长帮的大忙，梁腾才能顺利的贷出3个亿。这笔钱在他到“开放之都”投资中，起了至关重要作用。 ????因此，梁腾内心非常感谢周行长的。 ????签订好全新协议之后，梁腾知道她不辞辛劳赶赴“开放之都”，只为了想请自己补上几百万的“本金及利息”，好让整个账目，经得起查。 ????梁腾非常干脆，直接就把437万打入了对方指定的账户之中。 ????正因为前几天有这样一笔支出，才使得梁腾账户上的钱，真正只剩下几万块。 ????一切都很值得。 ????梁腾甚至当晚还在顶层大复式中，和吴瑕下厨弄了丰盛的晚餐，款待周行长。 ????也是在那一顿晚宴的闲聊中，周苹才知道这整栋“王者大厦”，梁老板都直接购买了下来了。 ????周苹彻底震惊了。 ????这得需要多少钱啊？ ????少说也得花上10亿左右吧。 ????周苹震惊之余，又自作聪明的心里有了猜测：估计梁老板手头上早就赚了数亿的资本。但他看中了这样一个楼盘，原开发商急需用钱，打算整体出售。uu看书 w.uukanh 而梁老板算算手上的钱，还存在3个亿的缺口。于是才想出那样一个小手段，通过那种方式，把他手里拥有的96套“封源区”的房产变现为3个亿。有了这钱，他才凑够了购买“王者大厦”的巨额资金！ ????周苹猜测的这些，跟事实的出入有点大。 ????主要还是购买“王者大厦”金额方面的出入较大。但总的猜... ... 测，没有大错。梁腾拿那96处房地产“套现”3个亿，确实是替收购“王者大厦”作准备。 ????周苹做梦也无法想象：像“王者大厦”如此优质的楼盘项目，以后的潜力又巨大无比，为何开发商于卫东就舍得以1亿多的，几乎是接近成本价的超低价，打包出售给梁腾？ ????别说是她，就连吴瑕没有亲身经历过，梁腾拿下“王者大厦”的神奇操.作之前，也难以想象能用这种环环相扣的手法，将“王者大厦”的原主人“于卫东”攻下。 ????逼使于卫东以几乎成本的价格转让了楼盘，内心还要对梁腾充满感激。 ????那种“神.操.作”般的收购案例，吴瑕觉得完全可以收入商业教科书。 ????周苹在“开放之都”并未逗留太久。 ????前天来的，第二天就返回南边市了。 ????但她是带着对梁老板的满心钦佩离开的。 ????如此年青的亿万富豪，她以前也没少见。 ????但如此年轻又是白手起家，自己打下诺大“江山”的亿万富豪，她就仅见过梁腾这一位而已。 第一百七十六章天价紫檀卖掉了 ????周行长似乎替梁腾带来了好运。 ????经过几天的奔走，梁腾所持的大宗黄金就顺利的售出。 ????周苹以签订“新协议”来处置“抵押物”的方式，将梁腾以往跟农行的债务，进行了彻底清理。 ????从今往后，梁腾背负的债务顿时变得很简单了：也就是向“系统信用金”借的3.6亿。 ????借出这债务，盘下的固定资产，数量挺不少—— ????首先，在老家本市的街上，有一套数百平米的大复式商品房。 ????挨近市区的“李屋村小学旧校址”，12亩。 ????还有，已经一次.性.打款给父母，准备在老家乡下建的小别墅。 ????以及在“久集镇”上，“一线商铺楼”一栋（这四处房地产价值累加起来，市值在1000万左右）。 ????之所以把这4处房产算在一块，主要还是因为它们都是“小宗地产”（相对于梁腾拥有的其它的房地产），归纳在一块统计，不容易乱。 ????二是“封源区”未开发地块（现在还不怎么值钱。但未来几年会有国道从地块边上绕过。等到地价涨到1个亿左右，梁腾考虑把它出售，变现为现钱）。 ????三是他用1亿多的价格拿下来的“王者大厦”楼盘，又砸了数千万来进行外墙及顶层装修。修建了底下5层的连接建筑物……真金白银的砸了近2亿。 ????按照现在的房价，这个“王者大厦”楼盘，市价已经突破10个亿。 ????10亿，是周行长预测的楼盘价值，毫不夸张的。 ????“王者大厦”背后的两条城市主街道，已经修通了。单凭这一点，它想卖10个亿，那是随时有人愿意抢着来接手的。 ????这儿地理位置本来就优越，路通之后，它的价值就倍增。 ????梁腾当然知道“王者大厦”的真正价值及潜力的。 ????未来短短十年间，它甚至可以卖出100亿。这个价，是挂牌之后很短时间内就可以卖出去，不是“有价无市”的那种情况。 ????因此，梁腾现在压榨“王者大厦”楼盘的方式，只租不售。 ????这不，在吴瑕的努力之下，底下5层的商铺都全部租出，年租金可以进账3600万。 ????这个铺租，年年都能稳定进账的。能帮助梁腾的企业稳定发展。 ????四是“王者大厦”背后，总计2.5公里长的城市街道两侧的地块。 ????足足有5公里的沿街商铺面积。 ????还有，计划中建设的30... ... 栋超高建筑。 ????“商业街”的优质地块，单单算梁腾拿下来的成本价，就差不多砸了6个亿进去了。 ????打包拿地的价格，接近4个亿。另外，按照协议，必须由他来负责修通两条“断.头路”，搞好地下管廊及排水工程，再铺混凝土、铺沥青。这一切都完成，预估要花2亿多。 ????把自己拥有的地块变成“优质地块”，首先就得砸6个亿进去。 ????正因为这个项目“烧钱”，所以梁腾才不得不从“系统信用金”贷了3.6亿。现阶段的“信用金额度”都用光了。 ????梁腾也是有意为之。 ????毕竟相对于银行的贷款，系统“信用金贷款”利息最低。 ????单单这笔贷款，每年可为他节省近千万的利息开支。 ????整个沿街的地块拿下来，尚未正式开发建设，单单是通路，就砸了近6亿。这完全可以算在拿地成本中。 ????当然，如果你赚贵，砸了6个亿太心痛，两条“断.头路”修通之后，你直接把沿街的地块出售，立即，马上，就会有大房地产商愿意“竞价购买”你的这地块。 ????保守成交价在12亿。这还是本年度拿地，本年度又出手，短短半年内，就净赚一倍利润。 ????打通了两条城市主街，地块升值速度，超乎人们想象。 ????拿地都花了6亿这么大的价钱，后续预计还得再砸35亿进去，才能把规划中的宏伟蓝图完成。 ????计划5年之内砸40亿进去，5年之后，就可以让这一个项目的市值达到180亿以上。 ????但这个项目在未来15年会变成一个市值突破千亿的固定资产。在价格没有上升到“天花板”时，梁腾也舍不得抛售的。 ????只要售出一小部分的房地产，支持在5年内完成项目的全部开发。他就算达到预期目标。 ????15年后，“开放之都”的房地产价格会暴涨十倍，但不要以为，现阶段“囤地”是最佳的赚钱方式。 ????试想，现在投资5亿多近6亿，把地块放在那儿囤积，静待15年之后，这些地就能价格翻涨至50亿左右。 ????那是懒人投资的思维。 ????要知道梁腾这个项目比较特殊，有长达5公里的沿街商铺啊。开发完成，他每年的铺租收益都有2亿入账。还会逐步涨租，15年后铺租收入高达30亿。 ????另外，出售部分的商品房，回笼20到30亿小意思。 ????到时，他手里掌握的，可是一个全部完成了开发的最优质的房... ... 地产项目，不仅仅是大宗的待开发的商业价值极高的一线地块。 ????还有一点，那么多地囤在手里，长期不开发，相关部门会不会在地价高涨之后“收回”，那也是在未知之数。 ????总之，风险大，智者所不取。 ????梁腾不能冒那个险。并且完成原始的资本积累非常重要，他有钱了，还有许多超级赚钱的项目，等着他去投资。 ????梁腾现在拥有的第五个资产，就是刚刚才变现了的1吨金砖，卖了1.5个亿。 ????这些是现在梁腾掌握的，可以动用的最大一笔现钱了。 ????第六个，也是现在掌握的最后一个资产，就是那些“小叶紫檀”了。 ????传说中价值在10亿以上的“小叶紫檀”。但试过预估值个2亿的黄金，结果只售出1.5亿这事之后，梁腾不敢想象得那么美满。 ????传说值10个亿，能真正到手7亿就算挺不错了。 ????现在要先看“四大名著”木雕，能否真正替梁腾总共赚回2亿来？ ????以上，就是梁腾现在掌握的全部资产了。 ????至于意外得到的那价值未明的“陈安状元试卷”，也有了安排。 ????梁腾前些天听吴瑕吞吞吐吐的，跟他提起了她的小小心愿。 ????梁腾便慷慨的决定，把状元试卷也列入给吴震霆的贺寿礼单之中。 ????所以他现在不把“陈安状元试卷”当作自己的资产，来进行统计。 ????单单是统计的6大资产，按照现在的市场价值（本年度的），合计就总价值达到31亿了。 ????而15年之后再回头来估算，手头这些房地产就能轻轻松松突破1200亿以上。 ????当然前提是，到时候你这些商品房统统都还掌握在你的手里（这显然不可能）。另外，要在多年以后达到那个1200亿的数字，你还得把手头上的商品房，全部按照最高的价格出手，每一个平方米都售出最高的单价——这显然也是不可能的。 ????就好比股票的起起伏伏，最高时，某只股票市值可以突破多少千亿美元，折合国内货币就是万亿以上的市值了。然而当这支股票大跌时，可能跌到市价不足千亿元。 ????因此，哪怕是15年后，梁腾手握的房地产优质资产，虽然没股票涨跌那种波动幅度，但你也不能总按照最高的房产单价，来计算它的全部市值啊。 ????不管怎么说，15年后手头的这些固定资产，怎么也值个800亿以上。 ????15年后，梁腾也还40岁不到... ... 。就真正可以跻身国内顶尖的那拔富豪之列。 ????这还是他以“懒人方式”坐等自己拥有的财富升值呢。如果他在这段时期，积极投资他看中的优质项目，他的财富成长速度，更是不可估量。 ????不说远的，单单说眼前吧。 ????才大四刚准备毕业，梁腾现在拥有的资产市值就达到了31亿。 ????而他背负的债务是多少呢？ ????才不到4个亿啊。 ????负债率非常安全。 ????多想想一些乐观的东西，梁腾的心情也就不那么压抑了。 ????还有一年时间，来筹集7个亿的年度投资资金。 ????莫慌莫急。凑不齐也只不过工期被拖延。 ????但梁腾有信心不拖延工期。5年的计划必须按时保持的完成。 ????现在手头上已经到账1.5亿。 ????距离伍小兰雕刻的第一件“名著故事”完工，也差不多了。 ????她现在进行着一些最后的整体细节的修整。 ????力求接近她心目中的“完美”标准。 ????吴瑕知道梁腾已经决定要开发两条商业街的沿街铺面，现在正在积极的筹集资金。 ????梁腾刚刚1吨金砖卖了1.5亿，铺租收入3000多万。手头现金就这些，资金缺口仍大。 ????吴瑕当然不敢松懈，知道伍小兰的第一件“名著木雕”快要完工时，开始积极联系买家。 ????就冲着吴大小姐放风声有“小叶紫檀”制作的木雕出售，她的“富人朋友圈”中，就不少热衷于红木收藏者，非常感兴趣了。 ????直接叫吴瑕现场拍了《西游记》木雕的“视频”，发过去。 ????如果对于这种木雕作品不感兴趣，当然也就没有下文了。 ????被吴大小姐开出的9000万的价格（开价当然要虚高些，不然怎么应付买家的“讨价还价”呢），直接“劝退”的，当然也有。 ????剩下仍在继续沟通的几位，就是真正有意向购买者。 ????那是四位外地的富人。 ????他们为了展现诚意，各自从“帝都”、“魔都”、“山城之都”、“古都”四处，搭乘飞机，直奔“开放之都”而来。 ????因为四位最热心的意向买家，都不是同一时间飞抵“开放之都”的。梁腾和吴瑕，前往机场接机，就一共去了4趟。 ????不过虽然麻烦，但他俩乐此不疲。 ????毕竟越多的“意向买家”参与进来，就越有可能形成“竞拍”名著木雕的局面。 ... ... #????届时，如果出现了情绪化的竞价，名著木雕，说不定就能卖出意料之外的高价。 ????怀着这样一种狡猾念头，先抵达“开放之都”的意向买家，吴瑕和梁腾也没安排他去参观木雕。 ????仅仅帮“富人”安排在附近的酒店下榻。 ????不是舍不得顶层大复式中的新房给他住，而是不想给他那么早看到木雕作品。万一他看了实物之后爱不释手，马上就要议价购买。这种情况下，你卖还是不卖呢？ ????干脆安排他住酒店得了。 ????多等了一天时间，等四位“意向买家”陆续到齐后，吴瑕和梁腾才带着他们，一块来“开放之都”的顶层木雕工作室，现场观看木雕的成品。 ????伍小兰这第一件名著木雕，已经全部完工。 ????她自己对这件作品非常满意。 ????四位富商，对于这样一件别出心裁的木雕，吴瑕发给他们“视频”看的第一印象，已经心动了。 ????现在有了机会近观，更是爱不释手。 ????他们知道，吴瑕故意把他们一块儿约来看木雕实物，有让他们“竞价”的意思。 ????但他们本身就是很熟悉的老朋友，并且在商界打拼多年，焉能因为内心比较喜爱一件“玩.物”，就像个不知创业艰辛的二代那样，胡乱出价，推高价格？ ????他们四个低头商量了一阵，给出了个明确的建议：这样一件木雕作品，最多只能给6000万。吴瑕之前的报价9000万，太贵了些。 ????而且这6000万的价格，是他们商量后一致的准定。 ????无论木雕卖给他们中哪一位，都只能给这样一个价。 ????至于最后选择跟他们中哪一位做交易，就由得梁老板了。毕竟木雕是他所有的。 ????梁腾和吴瑕相视苦笑。 ????看来这些做了一辈子生意的大老板，一点都不傻。也拉得下面子，把话都敞开来说。 ????想要看到他们之间的热血竞价场面，恐怕已不可能。 ????吴瑕唯一能做的，就是极不甘心似的，强调七千万才是“底价”。 ????对于多一千万少一千万的售价，几位富商倒也不是那么在意。也没有出言反对。 ????最后，吴瑕非常“公道”的，把这件《西游记》木雕，作价7000万，按照“先来后到”原则，卖给了最先飞抵“开放之都”的“古都”富商。 ????对于这样一个“先到先得”的标准，其他三位富商也表示认可。觉得蛮公道的。至少不会使人反感。 ... ... #????木雕成交了，梁腾也跟“古都”富商签订了出售协议，账户上又到账7000万。 ????梁腾正准备自掏腰包，请这几位远道而来的富商吃一顿饭，联络下感情，再各奔东西。 ????就在这个时候，那位来自“山城之都”的富商，忽然问了他一个问题：“梁老板，你还有足够的‘小叶紫檀’原木吗？” ????梁腾抬头诧异的望着他。 ????一时间，不知道该不该告诉他实话？ ????“山城之都”的富商说：“如果梁老板还有足够的‘小叶紫檀’，我愿意以同样的7000万的价格，订制一件《水浒传》的木雕。因为我本人比较偏好水浒故事。” ????梁腾眼睛看向吴瑕。 ????吴瑕心领神会，知道梁腾这是在向她咨询，对方为人究竟值不值得信赖？ ????梁腾尽管手头上掌握着数吨重的“小叶紫檀”原木，并且他也希望能多卖出几件名著木雕。但他内心更懂得“财不可露.白”的道理。因此，比较谨慎的向吴瑕询问意见？ ????看到吴瑕点了点头，梁腾就放心了，对那位“山城之都”的富商道：“我手头上掌握的‘小叶紫檀’木材，替老板您弄一件《水浒传》木雕完全没问题。雕功方面，也完全可以保证跟《西游记》木雕同样的水准。只是您知道，我这也是小本生意，《水浒传》木雕未必有西游那么市场广阔啊。如果只有您这单一的客户，如果因为您个人的原因，中途选择退单……” ????“山城之都”的富商一听，就明白梁腾在顾虑什么，爽朗的哈哈大笑起来：“梁老板真爱说笑！吴大小姐知道俺老唐的为人，哪里是出尔反尔之辈？！更何况才区区的七千万而已。老唐我没放在心上。不过梁老板跟俺初次合作，不认识俺的为人，有所顾虑也很正常。这样吧，你给个账户我。咱们签订了‘定购’协议之后，老唐直接打7000万到你账户。” ????对方爱面子，忒爽快的表态，愿意“预付款”，梁腾当然不会矫情的拒绝。 ????合同早就拟好现成的了，因为之前就预计要雕刻“四大名著”来出售获利。 ????只不过合同草稿，一直都存放在吴瑕的“笔记本”中，没有正式打印。 ????现在“山城之都”的富商愿意签合同，约定一件《水浒传》的木雕，吴瑕只需要根据现在的实际情况，修改一些关于“预付款”和对于木雕作品交付时间之类的要求。 ????总之，很快吴瑕就把合同在“笔记本”内修改好了。 ????连接打印机，用a4纸打印一... ... 份出来，算是草稿，交由“山城之都”的富商来审定。 ????对方的要求，在这协议文本中都具体予以体现了。 ????富商老唐又根据自己的现实要求，提出三处小的改动。都是对《水浒传》木雕方面的具体要求。带着他个人喜好的要求。 ????至此，文本最终敲定了。又重新打印出来，一式两份。 ????双方当事人都没有意见，便愉快的当场在协议上签下了自己的大名。 ????签约之后，富商老唐果然豪爽，当场往梁腾的账户上打了7000万过去。 ????梁腾手机上捆绑的银行账户，自始至终都是那一个。 ????今天一个大早，就有两笔7000万进账，合计1.4亿。 ????之前账户内有两笔钱，1笔是1.5亿的出售金砖所得，另一笔是3000多万的“王者大厦”的商铺租金。 ????这前后四笔账，合计就有3.2亿了。 ????梁腾看着账户上又一次资金充盈起来了，心里便生出一种充实感，美滋滋的。 ????那位到手了《西游记》木雕的“古都”富商，以及预定了《水浒传》木雕的“山城之都”的富商，也各自觉得自己花费的这7000万，花得不亏。 ????毕竟有吴大小姐作为担保人，他俩都相信自己此次买到的是货真价实的“小叶紫檀”的木雕作品。 ????不说别的，单单就说“小叶紫檀”的罕见程度，他俩购买的这个名著木雕，就亏不了。 ????更何况，“小叶紫檀”雕刻的，还是他们真心喜爱的名著。这里面附加的价值，就更大了。 ????总之，他们非常满意。 ????吴瑕也深知这些富商爱好“附庸风雅”，热衷于收藏一些顶级木材制作的木雕，但他们本身对于木材的研究心得，可谓“乏善可陈”。 ????因此之故，吴瑕也得特别的事先声明：那个名著木雕的“托盘”，可不是“小叶紫檀”的木材所制。找遍全天下，也不可能找出如此巨大直径的“紫檀木”的。 ????两个富商满口表示，明白。他们只要买家保证雕刻的人物和景物用的木材是“小叶紫檀”，那就ok了。谁会傻到期待那么大那么厚的一个“托盘”，也是紫檀木？！ ????果真是此等顶级木材，单单一个“托盘”，就可以卖个3亿以上。 ????他们在这边聊得热火朝天。 ????还有两位富商，分别来自“商都”和“魔都”的，他俩有点坐不住了。 ????忍了片刻，帝都那位“富商”首先忍不住，开... ... 口问梁腾：“梁老板，我看你这次应该是下了血本，弄到了大量的‘小叶紫檀’原木。你真是大手笔啊。您如果还有剩余的‘小叶紫檀’，务必也替我弄一件《红楼梦》木雕。你不知道，帝都的人，论起喜爱四大名著的程度，以红楼为第一。” ????“魔都”那位“富商”闻言，也赶紧不落人后的表态了：“我也想要一件《三国》木雕。只要能保证，是‘小叶紫檀’的木材雕刻，另外能达到像《西游》木雕的水平，我也心甘情愿出这7000万。” ????梁腾有点喜出望外啊。 ????本来只打算逐件名著木雕弄好之后，每次都邀请几位“意向买家”来实地验货，竞价出售。 ????结果没想到，“竞价”之路不通。 ????但第一批邀请的四位天南地北的“富商”，统统都是热衷于“顶级木雕”收藏的。 ????各自纷纷跟他预约了一件名著木雕。uu看书 .ukans ????并且有了“山城之都”的富商老唐的榜样，剩下两位富商也都不甘示弱。在跟梁腾签订了名著木雕买卖协议之后，就爽快的分别打钱到梁腾的账户中。 ????幸好他们四个各自购买的名著木雕，各不相同。 ????如果同样的题材重复一遍，伍小兰也不是不能创作。然而搞过创作的人都明白一个道理：创作是需要激.情的。重复自己已经创作过的内容，无疑，挺难让人提起兴趣来了。 ????幸好各自的要求不同，伍小兰每次的创作都是一次全新挑战，她才能始终保持着热情。木雕手艺也不至于起伏波动。 ????交付预定木雕的时间，暂定为一个月之后。 ????梁腾打算到时候，同时向三位“富商”客户交付作品。不急着完成一件交付一件。 ????主要原因在于，预定头一件作品的，才用10天时间就可以交付了。 ????时间短，人家怀疑你胡乱应付了事。那就难解释得清。 ????四大名著的木雕，今天居然一下子全部售空。 ????梁腾就有2.8亿进账。这比之前预料的，四大名著木雕合计卖个2亿，直接多赚了8千万。这都得多亏之前完成第一桩交易时，吴瑕坚持7000万是底价。这才多挣到4000万。 ????之后的“预付款”，都参照第一桩交易。 ????结果一共赚了2.8亿。 ????再加上账户上原有的1.8亿，现在梁腾账户上的余额，锁定在了4.6亿。 第一百七十七章海边 ????四位“富商”预定的返程机票，从下午2点到晚上8点的都有。 ????梁腾要集体在大酒店设宴，替他们栈别，当然要选择2点钟之前吃完。 ????他选了11点就进场的午餐。 ????另外找个了保镖，开了辆新购进的商务车，把四大富商连同他们的随众人员，都车到酒店去。 ????大伙气氛融洽的吃了一顿午餐。 ????然后，梁腾和吴瑕也亲自送他们去了机场。 ????直到送走最后一位“富商”及其随从，梁腾和吴瑕在机场呆到了晚上8点，才得以返程。 ????今天整整一天，梁腾和吴瑕都非常振奋。 ????毕竟一天之内，就有2.8亿进账，这对于“志存高远”的梁腾，无异于注入了一记“强心针”。公司已经确定开发总长度5公里的沿街商铺，这是非常烧钱的计划，有了大的进项，梁腾底气才足。 ????商铺的开发正式开启，算是梁腾的公司进入壮大期的标志。 ????说句大实话，他那公司现阶段的“支柱”，就是房地产业。而房地产业的“核心”，就是那些沿街商铺及商业超高建筑。 ????这个沿街商业建筑，具体来说，进入到了“预售许可”阶段，梁腾的公司就真正“稳如泰山”了。 ????毕竟要到那个时候，这个前景无比美好的项目，才开始能替梁腾“赚钱”。 ????源源不断的赚钱。 ????如果没钱去开发商业街，就会拖延赚钱大计。 ????现在梁腾手里上累积的现金已经达到了4.6亿，按照吴瑕的乐观预期，这些钱完全可以支撑到“商业街”开发项目，拿到“预售许可证”之时。 ????两位事业心非常强大的优秀青年，当然感到振奋。 ????送走了四位天南地北的“富商”，梁腾和吴瑕仍不想返回“王者大厦”的住处。 ????吴瑕对于“开放之都”这个城市，比梁腾熟悉多了。便提议到海边烧烤如何？ ????现在他们的“坐标”是在“王者大厦”附近的一座5星级大酒店。 ????梁腾有点奇怪：“咱们从这里去海边，似乎要走挺远的一段路途吧？” ????一边说着，一边掏出手机，在地图上搜索查看起来。 ????吴瑕是真的很熟悉这一片区域，或者说，对于整个“开放之都”各区域，她都熟悉无比。 ????她在海外完成学业之后，海外的跨国大企业呆过，国内的大企业也去过两处，一个企业的总部在“魔都”，一个企业的总部在“开... ... 放之都”。尤其是“开放之都”她呆了足足两个年头。因此她对这个城市非常熟悉。 ????吴瑕介绍说：“以‘王者大厦’为坐标，它的正东方向可以去到一片海域，有个天然的沙摊。那儿离这里有45个公里。而‘王者大厦’的东北方向，也可以去到一片海域，但那儿没有沙摊，只有一个以出海捕鱼为业的小小村落，名叫‘望舟村’。咱们现在离‘望舟村’海摊，只有17个公里。” ????“那咱们到附近的海鲜市场，买齐各种烧烤料和烧烤用具，就去那个‘望舟村’吹吹海风，吃烧烤。”梁腾拍板决定。 ????拿定了主意，驱车到附近的“海鲜市场”一通扫货，花费了梁腾2800块。 ????烧烤用的宰好的鸡就要了15只。成袋装好的“鸡柳”要了30包。串好的特大虾，买了200串。鱿鱼串买了200串。开好的大只“生耗”要了200只。串好的韭菜要了300串。 ????机制烧烤炭要了3箱。铁网和烧烤箱要了三个。 ????梁腾知道，一共有3辆车前往海边，8个保镖中有7个人都会紧随着他们。人多嘛，自然烧烤料就要多准备一堆。 ????今儿高兴，大伙都可以敞开肚皮吃一顿。管够。 ????大伙驾车前往“望舟村”海摊这一路上，要绕过一座占地面积极大的山岭。 ????这山岭并不太高，顶多也就150米左右吧。远远望去，状似一只仰首长啸的“啸天犬”，故而被取名为“天犬岭”。 ????“天犬岭”高是不高，但它占地极为宽阔。 ????更令人无语的，它直接把通往“望舟村”海摊的公路阻断了。本来直行的公路，被阻断后，只能往左右两边，岔出了两条路。 ????公路往右的方向，是前往东边的海岸沙摊。 ????往左边去，只有一条15米左右的狭窄县道。并没有修通像东边那样的100宽的道路。 ????左边道路虽然也硬化了，但早就被过往的货车压得坑坑洼洼。 ????明显就是不受重视的一段路。像乡道村路。 ????燕千羽按照车载导航，驱车拐入了左边的烂路。 ????吴瑕以前来过几次这边，现在也算“故地重游”。 ????她感叹着说：“几年了，这一片区域几乎没看到什么明显变化。‘天犬岭’隔出的两条路，朝右边去，依然是一路豪华的‘新区’。挺奇怪的，现在好多城市都热衷于搞新区，而且‘新区’百分之九十以上，都设在城市的东边。像‘望舟村’差不多应该归到‘开放之都’的北边... ... 了，严格来说，算是‘东北边’吧。它就不怎么受重视。你看看这条窄路，几年前就破了，现在依然让它这样破着。修都不修一下，更别指望它拓宽成100米大道了。” ????梁腾之前看过手机地图，知道前往“望舟村”需要绕过这座“天犬岭”。 ????在地图上看，能够更直观的看出来了——绕了一个大大的弧型弯度。 ????现在坐车亲自体验这个弧型弯道，足足开了20分钟的车，才又把行驶的路线拉直了，重新恢复了直线行驶。 ????感觉之前那20分钟的车程，完全是多余的，浪费了。 ????梁腾忍不住瞅了一眼“汉兰达”的行驶里程。心里默算了一下，现在的里程，减掉刚到“天犬岭”入口时记下的里程。 ????数据显示：这个弯道，足足行驶了差不多11个公里。 ????梁腾愣住了。 ????他可是记得查手机地图时看到的数据，从“王者大厦”出发到达“望舟村”，全程是17个公里啊。居然就在这个多余的弯道中白走了11个公里？ ????这岂不是预示着：如果能有一条直线道路，直达“望舟村”的话，那也不过是6公里左右的距离而已。 ????真够近的。 ????梁腾心里终于明白了之前疑惑的一个问题：他在“王者大厦”顶层的“中空大厅”中，因为有240度的采光角度，梁腾在自家那“大厅”往外远眺，可以看到一片蔚蓝的海水。 ????当时他就怀疑过“王者大厦”应该是挨近海边的吧？ ????但粗略的查了查手机地图，当时只搜出比较出名的东边的海摊。距离“王者大厦”这个坐标，有45公里的路程。 ????梁腾那时候就想：45个公里之遥，不可能看到真正的海景。估计那一片蔚蓝，应该是附近一条横贯而过城区的大江大河吧。 ????现在才知道，原来从狭窄的乡道前往“望舟村”，就是一条离“王者大厦”最近的“出海通道”。 ????而在“王者大厦”顶层“中空大厅”看到的，确实是真正的蔚蓝海景。 ????明白了这一层，梁腾更是心花怒放。 ????这“王者大厦”是真正拥有“海景房”的啊。 ????直线距离才6公里多些，虽然不能跟那些距海只有几百米的真正“海景房”相提并论，但也非常不错的了。 ????而“王者大厦”顶层的“海景房”，因为“站得高、望得远”的缘故，它那辽阔视野，一般的三层“海景别墅”可没它看得全面（可以鸟瞰呀）。“海景别墅”的... ... 好处是真正挨近大海，推开窗户，就能嗅到海水的味道。 ????算是各有各的长处吧。 ????“汉兰达”拐出一超级大弧，继续直行。 ????这道路两边，映入眼帘的，都是一片破旧不堪建筑。 ????那些建筑少说也有几十年的历史了。泥砖屋为主，偶尔还能看到几栋二层或三层的小楼间杂其中。但小楼的外墙也陈旧斑驳，都属于上个世纪90年代的建筑。 ????梁腾在本市新购置的“大复式”，距离他爸工作的“李屋村小学”，也就是几公里的路程。开车几分种可达。从“王者大厦”直线抵达“望舟村”其实也只有不到6公里。绕来绕去，却无奈走了这么久。 ????晚上这条小路居然没路灯。 ????通行的车辆也少。 ????燕千羽开着“汉兰达”可以适当提高速度。 ????终于抵达一个荒凉的小小渔村之中。 ????像“开放之都”这种屈指可数的一线城市，临近海边竟然还有如此破落荒凉的小渔村，梁腾感觉挺不可思议。 ????这时“汉兰达”内部的车顶灯已经点亮。吴瑕可以清楚的看到梁腾目睹荒村般的“望舟村”时，表情古怪。 ????这反应再正常不过了。普通人都会惊讶的。 ????吴瑕能猜到梁腾的想法。许多初次来到“望舟村”的人都会产生相似的想法的。 ????吴瑕跟他解释的说：“拥有海岸，不一定就能发展成为繁华的区域的。起码要有‘港口’才有经济腾飞的希望。但有了港口之后，货物吞吐量太小也不行，必须是建成海运大港才行。像这‘望舟村’这点海摊面积，非常狭窄，海岸线也不宽阔，建个最小的‘港口’都不够地盘。它凭什么可以发展得起来呢？现在看到这村子衰败如斯，细想来也在情理之中。” ????梁腾点点头。这些道理，他以前不去深究而已，并非不懂。 ????像国内有一个四面都沿海的地方，可谓随便就能建一堆千万吨级的“海港”，也没见这地方的经济，就因海而繁荣起来？ ????“开放之都”的海岸线确实挺长的。可以投资发展沿海经济的城市不在少数。 ????这“望舟村”没被相关部门看中，投巨资把它打造成为一个热门区域，也不奇怪。 ????夜晚之时，沿途看着透.出灯光的屋子，稀稀落落，每隔上挺远才有一户。梁腾猜测：这个“望舟村”顶多也就两百多户的村民吧？ ????梁腾又把自己的猜测，跟吴瑕说了说。 ????对这个问题，吴瑕也不太... ... 清楚。她来过这，并不代表她对这个“望舟村”有着深厚兴趣，进而去了解起村子的详细情况。 ????现在听梁腾提及，她才拿起手机，搜索了一下相关的资讯。 ????根据网上可以查阅的公开资料，这“望舟村”村里总人口只有寥寥的1087人。按照户头来计，确实只有207户。 ????这个村的户数及村民人数，还比不上梁腾上个月才去过的“久集镇”的“神鹰村”。 ????闲谈间，已经正式驶入了“望舟村”的地盘。 ????此时天边一片蔚蓝。圆月当空，星光灿烂。 ????星空下的海水，泛着黑宝石的光泽。 ????燕千羽把丰田车停在了一片有礁石的海摊边。 ????后边跟随的两部车，也并排停在了“汉兰达”旁边。 ????几名保镖就非常有眼力的，主动挑了一块面积既大，看起来又干净的巨大岩石，把装在车中的全部“烧烤料”和用具，统统都摆了过来。 ????去附近削来一根婴臂粗的竹子，斩成几段。 ????每段插四到五只鸡。把机制炭弄燃之后，就先来烤.鸡。 ????其他人也没闲着，七手八脚，往各种准备烧烤的食材，涂抹起各种香料。 ????不一会，阵阵烧烤香味就弥散开来。 ????等到烤鸡烤得“皮焦里嫩”，就可以撕下来吃，沾着各种味碟。 ????一边吃着烤鸡，其它的食材，也陆续有人拿着去烤。 ????边吃边聊，大伙都感受到一种久违了的轻松与惬意。 ????保镖们早就看出梁腾为人随和，大小姐的脾气也好。在他俩的面前，保镖们也不需要谨小慎微的，生怕一个不小心就招致他俩的不满。 ????比如现在，除了开车的不能沾酒，其余保镖搬来两箱啤酒，就跟梁腾一边小口喝着，一边闲聊。 ????万宇宁是亲眼见证，梁腾从一个经营刚步入正轨的“视频公司”，半年间，就壮大成为了一个拥有几十亿固定资产的大公司。 ????他不知内幕，当然看不透梁腾是如何做到这点的？ ????看不透，梁腾在他眼里就带上了一层神秘的色彩。 ????他发自内心的钦佩，频频给梁腾敬啤酒，连夸梁腾是他见过的最年轻有为的老板！ ????他佩服梁腾做生意赚钱的手段，也佩服梁腾的心态。 ????短短半年时间内赚取了庞大的财富，还能心态不崩，拉下面子，陪他们这些保镖吃烧烤，估计挺少有年轻的富豪能做到。 ????“这有什么面子... ... 不面子的。我没觉得和大伙吃烧烤，有什么丢面子。面子是个啥？就是个混蛋！” ????梁腾笑嘻嘻的说：“不是有人总结过吗？当一个人放得下面子去赚钱的时候，证明他懂事了。当他可以用赚到的钱去赢得面子时，证明他成功了。当他可以用面子去赚钱时，证明他是个人物了……我也不知道，自己是不是已经做到了第三个境界？！哈哈。” ????众保镖齐声恭维：梁老板肯定已经是第三个境界！梁老板都配不上第三个境界的话，这世上敢自称达到如此境界的，估计也就寥寥无几。 ????吴瑕看着在星空下、海景边上，一个容貌清秀、智慧如海的少年，沐.浴着带了淡淡腥味的海风，跟几个五大三粗的保镖谈笑风生…… ????梁腾看着不时有一些海浪击打礁石。他兴致来了，忍不住朝着大海放开了歌喉，清唱了一曲张雨生的《大海》。 ????不得不承认，他唱得挺好听的。富有感染力。 ????此情此景，比吴瑕以前在各种盛大的晚宴中，见到各式各样的灯红酒绿，都更能吸引她的目光、扣动她的心弦。 ????此间的少年啊，外貌的绝世风华，配以认识他以来种种神奇的手段，融合成一种别样的魅力。 ????最少，在吴瑕看来，那就是一种很强大的魅力。 ????假如，可以和他在这儿拥有一幢属于自己的房子，面朝大海，春暖花开…… ????吴瑕想到这个念头，这个此时此刻非常渴.望实现的“梦想”，忽然惊醒：为什么我不是想着自己一个人以后在海边常住。而是跟梁腾一起呢？ ????翻来复去想了好一阵，吴瑕无论如何论证，都只能找到一个合理的解释：她爱上他了。 ????太阳不是突然落山的。当然，她也不是突然就爱上他的，只是她刚知道。 ????吴瑕也是个性格倔强的女子。突然明白了自己的真实想法之后，她没有胆怯。 ????没有退却，更没有想着逃避。 ????她觉得自己应该好好的去追求一下心上的人她应该有很大的机会，实现“梦想”的。 ????在海边的烧烤活动，大约持续了一个半钟。 ????吴瑕因为想着心思，烧烤的食物她吃得很少。只尝了一串韭菜，一串大虾。 ????她这些举止反应，看在别人眼里，却没有觉得奇怪。 ????毕竟吴瑕一向都偏好清淡的饮食，对烧烤不怎么感兴趣。每次有烧烤吃，她都浅尝辄止。每次吃得都不多。 ????至于这几位保镖，哪个不是重口.味的呢？#b... ... br#????吹着海风，胡侃大山，就着冰镇啤酒吃烧烤，吃得满嘴流油。 ????风卷残云般，很快把各种烧烤的食材一扫而空。 ????大伙都吃得很饱。 ????燕千羽还细心的把所有的烧烤留下来的“垃圾”，统统装到几个垃圾袋，丢到皮卡的拖箱。准备运到有垃圾箱的地方，再丢掉。 ????夜色已深，也到了该回去的时候。 ????一路上吴瑕的话语，明显比来时少了许多。 ????但梁腾跟她闲聊时，她问了他一个奇怪的问题：“梁腾，你有没有想过在海边建一栋别墅？每天清晨的阳光照到屋里时，拉开窗帘，就能看到无敌海景的别墅？” ????梁腾笑道：“是在那‘望舟村’建海景别墅吗？这个也挺浪漫的啊。可以考虑。不过，虽然那儿的风景优美，但说句不客气的话，那儿的村民建的房子太难看了。如果可以把整个村子都买下来的话，旧房子全部拆掉，然后建几百栋海景别墅。建筑与海景融为一体，相映得彰，那才叫美妙无比。” ????“你会考虑把整个‘望舟村’的地儿都买下来吗？”吴瑕继续追问。 ????“这个没有什么经济价值的村落，整个买个来，估计也不会变成一个天文数字。但不管有没有经济效益，估计最少也需要10几个亿才能把‘望舟村’的地全买下来吧？这10几亿，包括了要异地建房安置那207户‘望舟村’村民……我现在还得筹钱，才能建设商业街的沿街商铺。哪里有闲钱，去买下‘望舟村’啊。” ????“如果我帮你联系有钱的人，借15个亿给你，你敢不敢买下‘望舟村’来开发海景别墅呢？”吴瑕现在的语气像随口问问。但她的表情异常认真。 ????“吴瑕你什么时候那么有钱了？15个亿随便就能借到？”梁腾诧异的问。 ????“这不是问题的重点好不好？”吴瑕嘀咕一句：“好吧，实话实说，你如果真的想买个‘望舟村’，来开发海景别墅群的话，我可以介绍我外婆给你认识。向她借15个亿，她愿意借的。但她这人原则性比较强，你借她的钱做生意，她会按照同期的银行利率，uu看书 .ukanshu收取你的利息的。不要想着她免费借钱给你。” ????“那也没啥。现在有人肯借这么多钱给我，已经是天大的面子。” ????梁腾倒不纠结什么利息不利息的：“我只关心一个问题：买下这‘望舟村’建海景别墅，究竟能不能赚回投资的15个亿。如果算上利息的话，每年的利息，就逼.近1个亿啊。借5年就5个亿。你觉得，建海景别墅，5年内别... ... 说赚多少，首先能不能收回20亿的本钱吗？” ????吴瑕摇了摇头：“我没去了解过现在‘开放之都’的海边别墅能卖多少钱一栋？所以不好说，究竟搞这种房产地项目能不能赚？” ????“任何一个项目，都有回本赚钱的可能。但必须用对方法。” ????梁腾客观的分析：“现在问题是：那‘望舟村’的位置建起了别墅群，究竟能不能卖出去？它有什么值得投资客去置业的优势？单纯就是‘海景别墅’的概念，对于真正有钱的富人啊，吸引力没有你想象那么大的。果真只有‘海景’这样一个卖点，万一别墅没卖出去几套呢？借来的15个亿，还不还得上，就真正成了一个大问题。” ????吴瑕哪里考虑过这些问题。 ????她只是觉得在海边拥有“海景别墅”，小日子就能过得很惬意，很小资。 ????不过听梁腾的话里意思，收购“望舟村”建海景别墅群，也并非完全没有营利的可能性。 ????吴瑕的好奇心一下子被他勾了起来。 第一百七十八章开隧道 ????按照梁腾的观点，现在的富人不会为了悠闲时看看海景，就专门的购置一栋别墅。 ????但如果是在繁华的商业区域拥有一栋“海景别墅”，他们反而愿意为此掏更多的钱，付出更大的代购。 ????这并不奇怪。就算富人的钱多，那也不是大风刮来的。更不是“人傻”就会“钱多”。 ????富人也是基于“保值”的前提，来进行一次商业投资。 ????梁腾的意思，吴瑕很容易理解。 ????但问题是，大伙都看到了，这个“望舟村”连条像样些的乡道都不维修，又有大山阻隔，假如它不是另一边“面临大海”的话，就挺像被封闭成了一个“死角”。 ????现在也好不到哪里去啊。 ????相关部门似乎早就已经“遗忘”掉它们似的，有什么样的预算投入，都不会考虑投到“望舟村”来。“望舟村”村民们，真正数十年如一日的穷！ ????整个隐藏在深山之中的小村落，全村1000多人，207户，居然每人的居住面积都达不到10平。而且这10平米以内的房子，还基本是些破泥屋。 ????之前吴瑕跟梁腾含蓄的建议：可以帮贷15亿来开发“望舟村”的“海景别墅”群，其实征那207户的房子，能用多少钱？ ????整个“望舟村”，能有5千亩的地儿就到头了。5千亩地，如果有办法直接征.地，像这么山这么破的地方，顶多4万征一亩。那么5千亩地，也就是2亿。 ????207户的破房子征了之后，他们总要有地方住，才不至于它日眼红你在征来的地面上盖“别墅群”。梁腾打算弄一些安置房给他们。 ????那些，就额外多预算5千万吧。 ????2.5亿可以拿下“望舟村”，为何吴瑕却预计得投入15个亿呢？ ????主要还是出村的那条环山路太狭窄了，必须拓宽成百米大道。这修路才是“大头”支出啊。 ????足足17个公里的道路。如果按照后世的高标准，每公里路的造价，就得上亿元。现在虽然比后世便宜，但几千万每公里的造价，不能再少了。 ????如此一来，村子买下来了，路修通了，但你手头上还得有几亿用来盖“海景别墅”群啊。所以吴瑕才预估出15亿的数字。 ????但梁腾明显不这样认为。 ????梁腾眼里泛出睿智的光芒，对吴瑕说：“‘望舟村’海景别墅的项目，究竟能不能回本，甚至大赚特赚，取决于两个条件。第一，要用最小的代价拿到‘望舟村’几千亩地。我不一定需要... ... 把全村的土地都拿下，但有条件全村都买下，那也不错。关键是人员要安置好。不让他们以后看到这一片区域繁华起来了，又来闹腾。” ????吴瑕显出自信的表情：“这个倒不必担心。我既然有人脉直接绕过相关部门，就以4万左右每亩的价格来征.地，当然能保证征收之后自己的权益不受损害。” ????梁腾满含深意的看着她，又道：“既然吴瑕你有那么强大的人脉，几千亩地，都能按照相关部门征.收的价格拿下来，那第二个很关键的条件，你看看有没有办法实现。” ????“是什么关键条件呢？你说说看。”吴瑕的好奇心，被他成功勾起。 ????梁腾郑重其事的问：“我想先知道，民间出资修隧道的可能性高吗？需不需要特别的审批程序？” ????“这个，我记忆中，还没有过相关的案例。” ????吴瑕沉吟的说：“倒不是相关部门一定会拒绝民间资本修隧道，而是这事儿本身，就见不到什么利益和好处，因此没听说过有投资方积极争取过‘修隧道’的项目。” ????“另外，环评也非常重要。修的隧道，是不是完全有必要，会不会对周边的环境造成破坏，也在考虑范围。最后很关键一点，就是要看你要在什么山岭修隧道了。如果要在一座非常著名的5a级名山中开辟一条隧道，贯穿山体，那肯定也是没有批准的可能的。” ????梁腾点点头，表示理解。 ????后世的羊城，就有过一个案例，是当地新建的“大学城”，因为与旧城区隔着一座大山。每天要绕着大山转一个大圈子，往返于两个校区，着实不便。因此就做了一个贯穿大山，同时修三条隧道的计划，提请相关部门审批。最后居然通过了。 ????主要原因，也是那座阻挡道路的大山，只是个名气不彰的山岭。 ????如果是名山，肯定没那么容易批准你修隧道。还一修就修三个隧道。 ????后世有过类似的案例，但不同的是，那是由大学城本身出资大部分，再申请上级部门下拔一部分经费，总的都是公款的。 ????现在梁腾打算用民间资本来进行“隧道”的修建，不知道相关部门会不会开此先例。 ????对此，吴瑕却完全不担心：都不需要相关部门另外挤出宝贵的财.政收入来支持你修隧道，一般不可能审批不过的。 ????但对于环评以及施工方面的要求，会制定非常严格的标准（比如你梁腾作为投资方，必须找一级资质的专业爆.破及设工队伍），无论什么要求，你都必须不折不扣的执行。#br... ... r#????探讨着这样一个话题，吴瑕逐渐的回过味来了。 ????她有点吃惊的看着梁腾：“梁腾啊，你的意思，你想从这阻断直行道路的‘天犬岭’，开一条隧道，贯穿它，再接上直达‘望舟村’的乡道？” ????梁腾跟她说这事儿，就是要想办法把它变成现实。当然不会藏着掖着。 ????梁腾点了点头：“我用手机查了下这‘天犬岭’的山体纵深，不到一个公里啊。准确来说，最多只有800米，只要能打通这800米，从‘王者大厦’到达‘望舟村’，就有了直线的道路。两地之间的距离压缩在6个公里以内。” ????听梁腾特别提及“王者大厦”，吴瑕对他想要表达的意思，顿时心领神会。 ????“王者大厦”自从几个月来修通了连接主城区的两条“断.头路”之后，区位优势日渐展现出来了。看样子只需要过上一到两年，那里就能真正拓展为“开放之都”的商业中心。 ????而“望舟村”距离“王者大厦”这个城市新的商业中心，不是相隔17个公里，而仅仅相距5公里，那么“望舟村”的区位优势也可以得到大大的提升。 ????甚至可以说，从“丑小鸭”直接变成了“白天鹅”。 ????只要在这种优越的区位优势下，开发“望舟村”的“海景别墅”群，才有了吸引各地富人“蜂拥而至”，争相购买的可能。 ????梁腾不仅仅满足于修建一个“海景别墅”群，专门出售一些高档的别墅。 ????开发别墅商品房当然可以，但如果花了大价钱提升“望舟村”的区位优势了，梁腾哪里甘心只拥有单一的盈利方式？ ????梁腾甚至希望，可以把从“王者大厦”直达“望舟村”的5公里道路，拓展成100米的大道。 ????当然，他不是仅仅为了弄一条“景观大道”，而是想把路拓宽之后，在沿街两旁，继续开发成为两行商铺（感情梁腾是要把那“王者大厦”背后断.头路变商业街的成功经验，再度照搬过来啊）。 ????只有不到6公里的路，扣除了贯穿山体的近1公里的“隧道”，无法建造商铺，剩下还有近5公里的大道，可以建造商铺。 ????两边都建，那就是9个多公里，接近10公里的沿街商铺了。 ????这比“王者大厦”背后那5公里沿街商铺，足足长了一倍。 ????当然，后者那5公里沿街商铺，连接着“开放之都”好几条有名的商业街，它的繁华及热闹程度（其实就是出售价格），远远不是前者可以比拟的。 ????可以这... ... 样说，就算直达“望舟村”海边的10公里沿街商铺都开发好了，它买得的钱，估计也不及“王者大厦”背后那5公里沿街商铺价格的三分之一。 ????只要看梁腾的态度就知道了：那5公里沿街商铺，梁腾一直打算建成之后“自持”，只租不卖；而这10公里的沿街商铺，建成后，梁腾是准备统统卖掉的。 ????另外，“望舟村”开发出来的“海景别墅”群也大部分卖掉。 ????届时，梁腾能赚取的利润，绝对算一个极为恐怖的数字。 ????随着跟梁腾交流的深入，吴瑕逐渐了解了他整个开发的思路。 ????她明眸中泛起阵阵异样的光泽。 ????内心充满了震撼和钦佩之意。 ????梁腾的脑子怎么就那么好使呢？简简单单贯通一公里的“天犬岭”“隧道”，就把整个“望舟村”的偏僻土地全部盘活了。 ????同时，还充分发挥了“王者大厦”的区位优势。 ????“王者大厦”的区位优势，本来也就普普通通，否则那个“于卫东”就算再急着用钱，也不可能只以成本价多些的价格，把楼盘全部出售给梁腾。 ????“王者大厦”背后的道路打通，是升值的关键因素。 ????最可怕的是，梁腾打通那两条“断.头路”砸了数亿进去了，现在又要把这笔“大投资”的作用，继续“延伸”给“望舟村”的“海景别墅”群项目。这真是毫不犹豫将那笔投资的“剩余价值”压榨光。 ????越想，越觉得这个“投资案”有实现的可能。 ????相比较她的之前的思路，只是想着低价收购“望舟村”几千亩的地儿，然后再把弯曲的十几公里窄路，拓宽了重修。改善出行条件…… ????单单这样的鼓捣，钱没少投进去（她都预计要投15个亿了），但这个项目的收益前景，一点不容乐观。 ????吴瑕嘴里不说，内心却担忧最后的结果，可能“海景别墅”都卖不完。最后导致亏损。 ????吴瑕现在是看到了梁腾的思路及规划，比起她的，简直一个天上，一个地下。 ????就算梁腾的计划比她的计划，需要投入更多资金，但两者所能取得的利润，完全不在一个档次。 ????吴瑕跟梁腾简单的计算了一下。按照梁腾的思路来弄，在“望舟村”征5千亩地及安置1000多村民，预算在2.5亿左右。 ????然后是贯通“天犬岭”，开辟直径十几米的、大约800米的“隧道”。吴瑕按照经验，预计大约需要1个亿的预算吧。 ????据梁... ... 腾所知，国内最长的公路隧道是“秦终隧道”，有两个隧洞，单洞长18公里，双洞就长36个公里。这个隧道即将于明年通车了。造价高达40多个亿。算下来，每公里的“隧洞”造价就在1个多亿。 ????所以吴瑕预测，贯通“天犬岭”的隧道，造价在1亿左右。梁腾也觉得比较接近事实。 ????这毕竟不是像后世已经立项通过了的“烟大海底隧道”。 ????要修那样一条海底隧道，本身施工难度更大，要求更高，造价更恐怖。计划中的“烟大海底隧道”长度，是恐怖的123公里，预算也达到了恐怖的2600亿元。 ????不过这条123公里的海底隧道能修通的话，直接把连接的两个地方的行程时间，由12个小时，缩短为2个小时。 ????这其中的差距，恐怖如斯！ ????“天犬岭”就算隧道通车了，那也不过缩短20分钟左右的开车时间。但它更大的价值，体现在商业方面。如果能修通，直接盘活的可是“望舟村”整整5千亩的商业面积啊。 ????打通“天犬岭”隧道，购买“望舟村”土地及安置村民这部分的预算，已经达到3.5亿。按照一般惯例，开辟“隧道”相当于做一些公益的投资，相关部门不会在这方面收取你的任何费用。 ????包括之后拓展100米的5公里大道，相关部门也不会收取你的费用。 ????毕竟修这5公里路，按照1公里7000万的造价来预算，又需要投入3.5亿元。 ????毕竟原有的烂路，只是一条40米左右的道路（被“天犬岭”阻断之后，向东的道路早就由40米拓展为100米的大道。而向北前往“望舟村”的乡道，一直保持着15米的宽度）。 ????现在梁腾计划征100米的5公里地，除了原有的40米道路可以利用，道路两侧，也都是些空地，没啥建筑，拓展成100米难度不大。 ????问题是：梁腾不打算真的修100米的大道啊。撑死也就修它60米宽的大街就够有良心了。 ????他也需要在这个项目上赚钱啊。 ????他从哪里赚钱？ ????假如只修60米，一边预留20米，建成沿街的商铺。 ????虽然论价值，远没有“王者大厦”背后的商业街高，但梁腾打算建成好统统出售，短时间内能获取的收益更大哩。 ????正因为抱了这样的念头，梁腾特别向吴瑕咨询：如何才能确保拓宽通往“望舟村”的这几公里路途的沿街地皮，能收购到手？ ????吴瑕沉吟着说：... ... “如果单纯是要修路，拓宽大道，这是公益投资，估计相关部门不会收取你的任何费用。但若想拿下沿街两侧的地儿，至少需要准备1200万。多的可能要准备6000万。我尽量的争取‘免费拿地’的目标，努力去跟相关部门谈判。” ????梁腾大吃一惊。 ????“怎么这么便宜啊？你算清楚没有，如果我一边预留20米作为商业开发用地，那么整个拿到手的地皮总面积（不包括‘望舟村’的5千亩），就达到了300亩以上了。这300亩地，你说相关部门只卖1200万到6000万？并且，还有可能争取免费送给咱们开发？” ????“这有什么不可能的？也不算很便宜了。” ????吴瑕解释说：“梁腾你忘了很重要的一点吧：这些地，咱们也不是白拿它们的啊。修那5公里的道路，预计要投入3.5亿，贯通‘天犬岭’隧道要掏1个亿——就算‘望舟村’咱们拿地，是建‘海景别墅’群，可以算另外一笔投入，另有收益——但修路修隧道咱们投入了4.5亿了啊。这些钱，难道是白送给相关部门当政.绩工程的吗？咱们在商言商，也是要赚钱的。钱从哪里赚？当然就指望着那5公里路的沿街商铺开发了啊。” ????梁腾喃喃说：“道理是这个！但我总觉得相关部门没那么好说话。像之前拿下‘王者大厦’背后两条商业街地皮，都不知道谈判了多少回。最后支付的购地款，也是以‘亿’为单位计算的。” ????“那是完全不同的性质。” ????吴瑕很客观的分析着：“‘王者大厦’背后商业街两侧的地皮，本身大伙都知道那地儿未来的升值空间巨大。试想，它们乃通向‘开放之都’最繁华的街道的路啊。修通它，意义非凡。” ????“而现在，咱们公司要拿下来的，仅仅是比较冷门的通往海边的一条街道的沿街商铺。开发以后，商业价值远不及前者。而咱们为此投入的修路、修隧道的资金，已经远超了前者了。” ????“再一个，相关部门替咱们征‘王者大厦’背后沿街的地儿，那些地本来就不属于相关部门，以前，它们也是从当地农民手里征的，再转手给咱们，咱们还得帮他支付一大笔钱。但现在通往‘望舟村’这路，原本已经有40米的道路了，路两边的20米，不属于私人所有，仍然是相关部门的地。所以相关部门提出要求，土地可以交给咱们开发。这种情况下，我当然要跟它们争取免费送给咱们开发的最佳结果。” ????“如果争取不到对咱们最有利的结果，那就争取以向村民征.地的价格，低价购... ... 买那300亩地。现在的征.地价是4万一亩，所以我预算300亩地花上1200万。但估计也有难度。万一遇上相关部门硬是想从这一宗土地中赚上一笔，那就按照20万一亩地的市场价格，花6000万拿地。这就是我的大概的想法。” ????梁腾听得频频点头。 ????这才恍然明白过来了，吴瑕是怎么来“编列预算”的。 ????梁腾道：“不能太指望相关部门的良心，这5公里沿街商业用地的价格，就按照1个亿来预算了。” ????吴瑕点点头：“那预算就达到了5.5亿。如果真要从我外婆那儿借个15亿来搞这个项目，还剩下差不多10亿啊。‘望舟村’的‘海景别墅’群的投资有了。5公里拓展路两侧的商铺，长达10公里的商铺，修建的钱也有了。哪怕按照商铺加高层电梯楼盘的模式来开发，资金估计也勉强可以跟得上。” ????说到这，吴瑕满眼佩服的看着梁腾。 ????同样是15亿的举债投资，她脑子里只有一堆“海景别墅”的楼盘，有点类似于想借“情怀”来完成商业开发。 ????而梁腾却是扎扎实实的“金点子”层出不穷。 ????只要是稍微有点头脑的人，听了他的全盘方案，都感觉无论如何不会亏！ ????梁腾再强调了一遍：现在唯一还要抓落实的关键点，uu看书.uukanshucm就是通过相关部门的审批，允许你修“隧道”，允许你修路并拿下沿街的商业地皮。 ????对于梁腾强调的内容，吴瑕却毫不担忧，表现出满满的信心。 ????这些需要动用到“人脉”的事儿，吴瑕向来很有把握。 ????哪怕是有点让相关部门吃亏的申请，通过人脉的活动，也能拿下。 ????更何况现在这些事，完全不损相关部门的利益。反而是光明正大给他们送政.绩的。他们有什么理由不支持？反而刁难你呢？ ????得到了吴瑕的承诺，梁腾感觉这事也就几乎等于“铁板钉钉”的了。 ????他转而开始关注一些细节方面的事：“真要修贯通‘天犬岭’的隧道工程，这信息必须严加保密。另外，准备在‘望舟村’修‘海景别墅’群的信息，也得封锁。至少在完成‘望舟村’5千亩地的征.收之前，不能走漏了风声。否则，我怕那些当地的村民们啊，看到自家土地有了巨大的升值空间，就在征收的价格方面，跟你扯皮起来。1000多的村民里面，只要出一、两个刁民，坐地起价，你就头疼得不得了啊。” ????吴瑕深以为然。自古以来，那么多的“好事多磨”，就缘于... ... 事先对这种“未然”的“防患”不重视。 ????如果严格封锁消息，“望舟村”的村民不知道马上有好处等着他们，当然也没有动力去跟你闹。阻碍你征他们村子的5千亩地。 第一百七十九章批发价8亿 接下来的几天，吴瑕变得异常忙碌。行程的安排特别紧凑。 她首先要找人出面，去跟相关部门谈“开发‘望舟村’海景别墅群”和“修建‘天犬岭’隧道”，还有“拓宽5公里道路及相关事宜”…… 本来打算分开来谈述三件事。 毕竟看起来三件事，每一件都颇为复杂，需要牵扯很多东西。 但最后还是打包提了出来。这样，才好替自己这边争取最大的利益。 毕竟相关部门的人员也不傻。你就算分成三期，争取那三个项目，但最终人家都能猜到你的最大目标就是把“王者大厦”的商业圈，直接打通到“望舟村”的海摊去。 还不如大大方方把三个项目摆在一块来争取支持。不需要藏着推掖着。或者能赢得更多好感与支持。 毕竟相关部门也有责任大力发展所辖的区域。现在有了如此现成的能带动这一片区域繁荣的“外力”，它们只需要“政策”方面予以支持就可以了。可以说，相关部门此次付出的成本不高，但捞到的“政绩”足够多。 “望舟村”和“王者大厦”之间，直线距离不到6个公里，挨得那么近。在管辖权的划分，仍然归属之前吴瑕及梁腾打过交道的那个相关部门。 吴瑕和梁腾曾经为了拿下“王者大厦”背后两条路的沿街地皮开发权，不止一次跟这相关部门的负责人打交道。 梁腾和吴瑕都觉得——那家伙特别的不通情理。 所以，吴瑕打心底是不愿跟对方谈判的。 但这事儿吴瑕不出面，难道还能推给梁腾吗？ 只能硬着头皮，另外找了个更有能量的人脉，替她“牵线搭桥”，又一次联系相关负责人。 结果令吴瑕又惊又喜。 之前跟她谈判两条“断头路”开发事宜的那个负责人，个月刚被调到了“开放之都”西边的一个新区，担任负责人。 表面看起来，属于正常的平级调动。但明眼人都知道，“开放之都”是临海一线城市嘛，肯定是挨近海边的东边和南边的区，是富区，更容易出成绩；北边和西边的区，级别一样，但属于内陆，想出成绩就没那么容易了。 “开放之都”北边，还稍微的比西边要强些。因为北边挨近东边之处，尚存一小块的临海边的工业区。西边内陆，就完全没有规划有工业区。 之前那位负责人被调走，吴瑕不能不怀疑，是“开放之都”的高层中有人想向她老爸吴震霆示好，因而软处置了那位“使绊子”的负责人。 反正新调任的这位负责人，吴瑕通过高层的人脉引见时，非常的热情。 对于吴【】瑕提出的三个项目的投资意向，负责人也非常明确的给出了优惠的大体意见。 首先，5公里的道路拓宽工程，原来是40米宽的道路嘛，他表示如果可以拓宽为100米宽，由吴瑕的公司完成修路，沿道路两侧，相关部门可以各划20米的土地，免费提供给他们开发。 这个提议，其实梁腾最终可以拿到的商业土地面积，仍保持300亩的总数不变。但跟吴瑕原先预计的代价，其实也没有显得更优惠。 怎么说呢？ 之前吴瑕就设想过，想拿下那300亩商业用地，除了替人家拓宽40米宽的道路，还需要额外支付1200万到6000万的费用。现在人家不要你支付这些费用了，但要求拓宽的道路为100米。 吴瑕之前计划只拓展成60米的道路。这多出来的40米的修路钱，其实就等于是用来购置300亩地的费用。 算一笔细账，这就增加大大的几千万的修路费了。这笔账不能说亏，但比起原方案也不能说赚。 其次，就是修贯通“天犬岭”的隧道。相关部门同意免费让你打通它了。 但又提出一个要求，隧道的宽度不是12米的宽度标准，要求达到25米左右。 这样一来，梁腾这方面的支出，一下子就要翻倍。 不过修一条比较宽敞的“隧道”，对于今后往返“望舟村”的人流量密集起来了，也不至于造成拥堵。属于超前的规划吧。 梁腾和吴瑕合议之后，多出几千万修“隧道”，能接受。 另外就是“望舟村”征5000亩地的事儿。相关部门或许觉得前两项没给出太大的优惠，这一项再不给些优惠举措，人家大老板不会承你的情了。 相关部门负责人于是表示——可以免费派人出面，帮梁腾的公司征地。价格仍然按照4万一亩的价格。相关部门方面，这回是一分钱也没从中赚取好处了。 派出的工作人员的工资及奖励，由梁腾的公司发放就可以了。 总体给出的条件还算可以。 梁腾和吴瑕的要求，也基本得到了满足了。 这两位主人公背后只商量了一晚，就决定全盘接受这样的一个谈判结果。没打算再继续的讨价还价了。 正式的跟相关部门签订了协议了。 算是一个“双赢”的局面。毕竟从相关部门的角度来看，它们其实并没有补贴梁腾和吴瑕的公司一分钱。也很划算！所有的优惠措施，不是政策方面的优惠，就是出工出力这种。 接下来，相关部门在积极的走程序，替梁腾的公司办理征地、修路、挖隧道的相关程序。 当地的相关部门自己就能出具的批文，第一时间下发给梁腾。 需要向级申请的，也在积极申请之中。 负责人也请吴瑕出面找级的人脉疏通一下，让相关的流程，更顺遂的完成。 梁腾这边，最主要的工作，就是在尽可能短的时间，筹钱。 虽然这一次相关部门没有赚取梁腾公司的直接的好处，得到的，都是一些未来的“政绩工程”，但这正是它们需要的。 当然，梁腾也不可能慢腾腾的推进项目。 他必须要让道路扩建及隧道开挖工程尽快的开工，“望舟村”的土地尽快拿下，这一切都需要巨大投入。 没钱是行不通的。 梁腾现在手头是有4亿多的现钱，但这钱得留着开发“王者大厦”背后的两主街道的商铺，不到万不得已，他不想动用。拖延了这个商业项目的进程，就等于要迟好多时间才能“收铺租”，这是梁腾难以容忍的。 看来就像吴瑕一开始提议的，还是得借钱。 向她的外婆借款，免抵押，按照银行利息计息。 但梁腾可没有吴瑕那么熟悉她外婆，也没交情。借助吴瑕的面子一口气向陌生人举债15个亿，梁腾总感觉有点不自在。 他思前想后，这个“望舟村”的大开发计划，也不是短期内可以完成的。一下子借15亿，借一年就得认1个亿的利息了，感觉挺不划算。 梁腾经过思想斗争后，得出来的最后方案，就是把自己剩下那几吨紫檀木，做成家具卖给吴瑕外婆，或者别的富商。 这样，自己能凑到多少钱就凑多少。应该是够“望舟村”项目的前期开发资金。 剩下的，再慢慢凑钱。 反正那批“小叶紫檀”留在手里，也就是笔固定的资产。名贵木材的价格本身已经处在了一个高位，未来十年之后，梁腾记忆中还经历过一个木材市场的集体低迷时期。各种木材的价格都直接“腰斩”。 因此，梁腾并不准备长期的收藏或持有“小叶紫檀”。毕竟他收藏一样东西，是看重那东西长远的升值空间。如果价格到了顶了，或者能预见它什么时候要贬值了，他会毫不犹豫的提前抛售。 跟吴瑕一商量，吴瑕也随他了。 向她外婆借款，本来也是要拉下面子的。 如果是吴瑕自己要用钱，向外婆借还好说。现在是她出面帮梁腾借钱，或许从梁腾这方面来看，会感觉挺没面子的。 吴瑕已经下决心要把梁腾追到手，变成她的男友，自然也不愿意让自己那边的亲人，小觑了梁腾。 或许，出售“小叶紫檀”的存货，才是现在梁腾的最佳选择吧？ “小叶紫檀”寻觅买家的事宜，仍然得仰仗吴瑕联系买家。 按照梁腾的看法，吴瑕外婆顶多也就“友情购买”一套两套的家具吧。 还剩下好几吨的木材，远不止弄一套两套高档家具出来。吴瑕的外婆一个人用不了那么多，必须另外物色买家吧。 吴瑕却道不妨。 她家外婆既有钱，又对于名贵家具的收藏情有独衷，别说十套八套的名贵家具，就算有几十套，只要她看得眼，就会毫不犹豫的买下。 外婆现在就拥有一个私人的博物馆。那里面的名贵家具多达80余件。梁腾这几吨木材能做多少件家具？还担心人家吃不下？ 吴瑕最熟悉自己的外婆，根据她老人家的爱好及脾气，吴瑕给了梁腾一个非常中肯的建议：剩下那几吨“小叶紫檀”木材，就不要急着制作成家具，直接把“小叶紫檀原木”卖给她外婆了。 因为不知道老人家近期又热衷什么样的家具或者木雕艺术？ 把原木直接卖给外婆。外婆会按照制作好的家具来算钱给梁腾的。 如此一来，你不必耗时费力的制作成家具，外婆又能得到一批最顶级的木材，可以随心所欲的制作家具。两全其美。 不制作家具的成品，还省下大量的时间跟人工钱哩。梁腾只要不“贱卖”了他的木材，当然是怎么方便就怎么来弄。 梁腾虽然没有专门的设备，去给那几吨“小叶紫檀”称重，但他可以进行大概的估算。 比如说，多少木材可以制作一套普通规格的沙发，这个对于有经验的人不难估算。 那些“小叶紫檀”的存货（做完四件“名著故事”和吊顶之后），足够制作10套沙发的。 10套沙发中，一套留着自用，一套要送给吴震霆作为“贺寿”礼物。 如此一来，可供梁腾出售的紫檀木材，其实就等于出售8套沙发这样。 梁腾接着来询问吴瑕：“小叶紫檀”沙发，每套（6件套）可以卖到多少钱？ 吴瑕因为之前收受了梁腾一套“小叶紫檀”沙发的名贵礼物，私下曾用心查了查这沙发的市场价值。所以现在梁腾问她，算是问对人了。 吴瑕心里有底，应答如流：“一套6件的沙发，普遍来说，大约重7百到8百斤之间。市价在一亿元左右。如果急着出手，或许你8000万也可能出手了。有时运气好，找到一个有钱又心仪这些家具的买家，对方或许肯出价12个亿收购。所以我算一个中间价，一套能卖1个亿这样吧。” 梁腾眼睛一亮，这样的估价虽然不算高到哪儿，但也绝对不低。 关键是吴瑕不是打了包票吗？她外婆一定肯按照家具成品的价格，购买你的这批“小叶紫檀”。 那能制作8套沙发的木材，岂不是就能换来8个亿的现钱？ 吴瑕点点头。 确实就是能换8个亿。吴瑕给了梁腾一个明确的回答。 买了！ 梁腾大手一挥。立即做出了决断。 没有吴瑕的人脉，让他自己去找买家，不知道耗费多少个年头才能售出一套沙发呢？如今打包出售，直接8亿进账。轻轻松松，不知省了多少麻烦。 如果再算之前已经售出的“四大名著”木雕，获益28亿。总共“小叶紫檀”就卖了108亿了。 这还不算梁腾还留下了一套沙发送给吴震霆，还留下了一套沙发自用，吊顶和酒柜也是免费用“小叶紫檀”制作好的。 那批“小叶紫檀”，梁腾曾经最理想的情况下，也只敢预期卖个10亿左右。如今已经算“溢价”了许多了，他焉能不满意？ 虽然把他的拥有“顶级木材”都基本挥霍一空，但梁腾也知足了。只不过换另外一种东西“收藏”罢了。换来的，可是一整个“望舟村”5000亩地啊。 还有300亩沿街道的商业地块啊（贯通一条“隧道”算是公益事儿，就不计入梁腾的固定资产中了）。 哪怕是在内陆的三线小城市（比如梁腾的家乡所在城市），能拥有5000亩地，价值都不低。 梁腾记得再过几年，“恒大”也要来他的城市拿地了，一口气拿了1000亩成片的二环边的土地。位置不错，竞拍所得，花费了5亿多些，相当于500万1亩地。 现在梁腾拿下“望舟村”的地价是多少？每亩才4万块。 这还是在“开放之都”一线大城市的拿地价啊。 5000亩地，也就花了2亿。 当然，严格算起来，梁腾还需要投资1亿多2亿来挖25米宽的“隧道”。还得投几千万来修建“安置房”，安置“望舟村”207户的1000多村民。 这些应该也算到拿5000亩地的成本之中。 而投资扩建道路的花费，梁腾就不算作收购5000亩地的成本了。拓宽街道的费用，应该算作收购300亩沿街商业地产的成本。 无论如何，终归是非常划算。 已经拟定了全部的计划了，吴瑕就打电话联系她外婆，洽谈打包出售“小叶紫檀”的事宜。 至于“小叶紫檀”木材的重量，吴瑕往高的数据去估算，一共可以制作成8套沙发对吧？那就按照每套沙发900斤来计算重量吧，8套沙发应该就重3吨多4吨的样子。 4吨的“小叶紫檀”售价8亿，如果单单论原木的价格，是挺贵的。 但吴瑕跟外婆挑明白了说：人家公司老板本来打算制作成家具再出售的，她争取到以原木的形式出售。但售价必须按照成品家具来计算。所以报了个实价8亿。价格不能再压。买不买，给个实话吧？ 吴瑕知道外婆属于那种“在商言商”的人，谈生意，她觉得买得有价值，就买。觉得没价值，就不买。 哪怕爽快的外婆现在回绝了她，吴瑕也可以另外再一家一家的寻找买家。不过到那时，当然就是先制作成家具了，再出售。 外婆倒是挺相信孙女的眼光，不会坑她。加本身就非常喜爱收藏名贵的家具及木材，所以对于这大宗的“小叶紫檀”出售，她非常感兴趣。 当即表态：会派手底下的总经理代表她，带几名专家飞抵“开放之都”。只要验证了那批“小叶紫檀”的真伪，她就买了。 由她公司的总经理代表公司购买“小叶紫檀”。货款，外婆会直接打到吴瑕指定的账户。 聊完了公事，外婆和外孙女才聊起了一些家长里短的事儿。包括两个月后的吴震霆寿诞，两人也约好了到时要好好聚聚。 吴瑕跟她外婆一直都保持着10天左右，通一回电话的良好习惯。所以这次就没有多聊。 吴瑕挂了电话之后，又来向梁腾汇报了跟她外婆谈的结果。 只要等外婆派人来验了货了，就可以有8亿进账。 这笔钱当然不是小钱。 但梁腾想到要开发像“望舟村海景别墅群”、“天犬岭隧道”、“300亩的沿街商业街”，样样都是烧钱的大项目啊，压力依然很大。 8亿多的现钱到账，只能算是有了一半的早期投资资金（这还是得省着用，不能投资超预算）。 反正这摊子是摊得够大了。 接下来几年时间内，梁腾无意再扩大他的“房地产”版图了。 按照他的本意，最开始其实只拿下“王者大厦”，已经足够他心满意足的了。 但机遇可遇不可求的。 难得有机会啊，把他拥有的房地产和商铺周边的“商圈”，统统都打通，连接成片，彻底的“盘活”了这一片曾经被视为城市“死角”的区域。 不如此开发，未来他拥有的顶多也就是个几十亿的楼盘。这样一弄，十多年后，他直接就可以坐拥市值在两千亿的庞大商圈。 关键，只要先挺过开头这几年“艰难期”。 剩下的，道路就好走了。还能越走越宽敞。 梁腾现在的家底，已经清空掉了1吨的黄金，又即将清空掉所有的“小叶紫檀”存货（扣除做吊顶、酒柜以及两套紫檀沙发的用料）。这种情况，令梁腾好一阵不适应。 但他很快就调整过来心态了。 他暗暗的自我安慰：不怕！以前没有幸运的捞到数吨“小叶紫檀”和金砖之前，还不照样过？ 但心中底气依然严重不足。 毕竟以前虽然没有这两大值钱之物，充当“镇宅之宝”，但那时候也没这么多项目等着他筹钱去投资啊（都已经马了，不投资还不行。不投资就变成“半拉子工程”了）。 想来想去，梁腾终于想到自己还有一样值钱又可以变卖的东西。 那就是还剩下一套6件套的沙发，是属于他的。 梁腾暗自寻思：“真到了急钱用时，我这套沙发还能卖个12亿啊。到时，就拿来卖掉‘救穷’吧。反正我也不是那种收藏顶级家具的人物。没钱了不卖它，岂不要沦落为像‘于卫东’那种处境了？明明手头拥有庞大的固定资产，因为没有‘活钱’应急，结果不得不做‘贱卖’固定资产的事儿。人生的一大悲哀，正是如此。我得引以为戒啊。不仅属于我的这套‘小叶紫檀沙发’，穷时可以拿来卖，连那个小叶紫檀制作的酒柜，也能卖！小爷我可不是那种死要面子活受罪的人！” 吴瑕真不知道，梁腾这个被她视为“商业奇才投资天才”的家伙，才拿下了一个未来可以赚百亿千亿的大项目，他居然就很没有志气的，满脑子琢磨着有朝一日落难了，“变卖家具”来“救穷”的伪命题了。 如果知道了他的这种真实想法，估计吴瑕也要哭笑不得。 梁腾就是那么实在的人。uu看书 ww.uunsh 如果不是想着等到吴震霆过完了寿诞，吴瑕的外婆还要来一趟“开放之都”，专程来看看外孙女的工作环境和居住环境，梁腾都打算现在就连属于自己那套“紫檀木沙发”，都一块卖掉，换成现钱。 现在，再等等看吧。 毕竟已经答应过吴瑕，要比较档次的布置顶级豪华大复式，好让吴瑕外婆对她所在的公司的实力，刮目相看。 岂能把一套能“提升逼格”的亿元沙发，早早就撤下来呢？ 就算要撤掉，也得等它先完成了“接待贵客”的历史使命之后，再作打算。 像梁腾和吴瑕现在这样，各自想着自己的心事，却能一边“无障碍”的商讨和闲聊，真是一种怪异的场景。 难道，这就是传说中的“默契”吗？ 两个有默契的人，永远都不愁沟通不良的吧？！ 第一百八十章1切尽在掌握中 时间匆匆，过得很快。 一个月时间就在不知不觉中度过。 这期间，梁腾生活的圈子也发生了巨大变化。 伍小兰已经正式完成了“富商”预定的三件“名著”木雕。 这些作品也达到了令她满意的程度了。当然，她现在的木雕水平，成了那些艺术品的限。 只能说，她自己挺满意，也足以应付那几位富商的挑剔了。仅此而已。 她可不敢奢望，自己努力十多天的木雕作品，就能成为流传千百年不衰的经典。 梁腾要求更低。反正只要三位预交了全款的“富商”不跟他“退货”，就一切ok。其它的管它这么多干嘛！ 梁腾逐一打电话给那三位“富商”，询问他仨的意思：是由“富商”们专门派车来接货？还是由他这边负责发货过去？ 三个“富商”对此经验丰富。都不约而同的表示，会派一个心腹手下过来“验收”。之后，就拜托梁老板“空运”发货。 “空运”的成本不低。但相对于收了人家几个亿的“货款”，那就“空运费”又不算什么了。 忙完了三件“名著木雕”的空运，梁腾松了口气。 从此“货款两清”，他跟那三位“富商”就再没有什么经济方面的纠葛。他顿觉轻松了许多。 伍小兰这边，继续让她制作“紫檀木沙发”。 现在距离吴震霆的大寿还有一个多月时间，现在开始全部精力用于制作6件套的沙发，时间完全赶得及。 别说准备送给吴震霆的那套“紫檀木沙发”，就连梁腾准备自留的那套，估计都能赶出来。 这些“小叶紫檀”木材就是好。 如果换成用其它高档木材，只剩下一个多月时间，还得考虑“喷漆”之后，要等油漆散掉气味。 否则，油漆内含着甲醛，对人体有害，并且气味也难闻。 哪怕采用市场声称“环保安全”的油漆，只不过气味没那么呛鼻，并非真正做到消除了异味。 市面的高档木漆，在短短一个多月内，没有哪种真正能做到气味散尽的。 送一套带着“甲醛”气味的沙发祝寿，感觉就掉了几个档次了。 梁腾准备的这套“小叶紫檀”的沙发，完全没有这方面的顾虑。 毕竟是自带高贵的淡紫颜色的顶级木材啊。制作成了一套沙发之后，只需要打磨光亮，典雅高贵的气息就扑面而来，根本用不着喷漆。 喷漆反而有损木材本身的魅力。 这样一来，不仅省下了伍小兰的一道工序，也节省了许多时间。 伍小兰开始制作那两套紫檀木沙发之后，反而没有之前雕刻“四大名著”时那么忙碌。 她甚至可以抽出一些空闲，来替梁腾切割“吊顶”所需的木线条。 不错！ 在工夫纯熟的“木匠”眼里，普通的切割线条的活儿，就是一种休息。 梁腾呢，一直有些担忧，自己最后这点“小叶紫檀”，能不能全部完成吊顶、两套沙发、一个酒柜呢？ 等到看见需要制作的几件家具都成型了，不需要再添加木料，而“吊顶”的线条也全部切割好了。 梁腾这才放下一颗心。 别以为，他还有一仓库的“小叶紫檀”可供任意使用。 早在前些天，吴瑕外婆已经派遣了一名精明的总经理，驾临“开放之都”的“王者大厦”，负责验收“小叶紫檀”并专车运走。 不错！人家自己有安全可靠的货车，不走“空运”，自己把货拉走。 那是一位年纪在50岁左右的女经理。 看到“外婆”聘请的是位女经理，梁腾脑里无端联想到了一度闹得沸沸扬扬的世纪大官司——“东方之珠的大富婆和风水大师的故事”。 那位绰号“小甜甜”的大富婆，年轻时，她老公被绑架，缴付了2亿赎金了仍惨遭“撕票”。结果小甜甜大富婆就继承了丈夫遗留下来的千亿遗产。 结果，小甜甜大富婆只活了70多岁就去世了。 她过世后，她那御用“风水大师”就跳出来，声称自己是富婆的情人，手持富婆的“遗嘱”，对方情愿把全部遗产都留给他。 法院查明：富婆这一辈子先后立有三份“遗嘱”。 其中两份，都明确表示要把遗产统统都捐给“慈善基金会”。只有一份是声称要把遗产都留给“御用风水大师”的。 问题是，宣称遗产留大师的这一份，立遗嘱时间最后。 按照法律的规定，如果几份遗嘱的内容相冲突，最后立的“遗嘱”，具有最强的法律效力。 当时那场官司一审再审，直到打到“东方之珠”的最高审，历时十余载之久。其中耗费的官司费用，以“十亿”为单位计算。 毕竟牵涉到的是千亿的遗产官司啊。 一般经济案件，诉讼费和律师费，都参考“涉案金额”来确定的。按照案值的百分之多少来抽 取费用。 普通人别说打赢这种官司，就连请律师的费用都支付不起。 “小甜甜大富婆”的御用风水大师，在富婆生前，也没少从她那儿捞到钱。富婆生前馈赠他的财物，高达10多个亿了。 但这家伙贪心不足，现在拿着这些钱，就打起官司来。想法院判他继承富婆的全部“遗产”。 结果，官司打了十几个年头。 最终决定成败的，却是对“风水大师”提供的这份“遗嘱”的字迹的鉴别。 业内鼎鼎有名的“笔迹”鉴定专家，先后一共请了10几个之多。 梁腾当时看报道，印象最深刻的，还是有一位内地的“笔迹鉴定专家”，也被“东方之珠”最高法庭，花了几百万费用，请去鉴别“遗嘱”的笔迹。 梁腾就是这种小民意识。过千亿的“遗产”争夺官司，他特别惊讶的，反而是区区几百万的“笔迹鉴定费用”。 没办法啊。在他的眼界里，鉴定一下签名是不是那位“大富婆”的真迹，就能一下捞到几百万。何其容易！ 像当风水大师忽悠人，当男宠赚富婆的钱，这些梁腾自问难以做到。而学些“鉴别字迹”的技能，似乎并不难。 梁腾当时一颗心就被撩拔得火热。可惜后来又想通了——此生应该不可能有“鉴定笔迹”的赚钱机会留给他。才没脱产去学习笔迹鉴定。 结果风水大师跟“慈善基金会”的遗产继承官司，打了十几个年头，最终结果都是维持一审二审的判决——风水大师伪造大富婆的签名，伪造“遗嘱”。 终审的判决最狠，以“伪造遗嘱”罪，判了风水大师入狱12年，并处没收个人巨额财产。 那位大富婆留下的“遗产”，梁腾当时也关注了一下，其实主要就是几栋在“东方之珠”闹市区的大厦，也就是俗称的“写字楼”。 可不能小看那些“写字楼”，“东方之珠”的房价高得离谱啊。普通的商品房均价，早就突破了10万，逼近20万，像市中心的几栋“高层写字楼”，市价就达到了恐怖的千亿之巨。 单单每年从“写字楼”的出租中获得的收益，就高达10多个亿。难怪那个富婆有用不完的钱。 梁腾心理有点灰暗。他把吴瑕当成了好友之后，以前曾听燕千羽提及：大小姐不仅仅是她父亲吴震霆唯一的法定继承人，同时也是她外婆的唯一法定继承人。 既然梁腾早就认定了，吴瑕外婆坐拥的庞大财富，最终统统要由吴瑕来继承，梁腾就有些“杞人忧天”的替吴瑕担忧——她外婆作为一个孤单的老人，无儿无女无孙辈在身边，会不会像“东方之珠”的那位“小甜甜大富婆”那样，被个坏心肠的“风水大师”趁虚而入啊？ 梁腾担忧的事儿有点多。 现在看到“外婆”最心腹的“总经理”是个中年女性，梁腾也暂时释放了担忧。 不过，按照梁腾的这种个性，还有得担忧呢。比如“魔都”的“孤单老人”暂时解除了担忧，长居“didu”的那位“孤单老人”又怎么样呢？ 梁腾以后照样得替吴瑕担忧她爸会不会被“坏女人”趁虚而入？ 不是反对吴震霆寻找“第二春”，而是担忧吴瑕的“法定唯一继承人”的身份【】，被人谋了去。 梁腾哪里知道吴家的幕后故事呢？像吴震霆拥有强大的“多子多福”传统思想，如果他可以多生出些子女，他早就生了。怎么可能拖延到现在，仍然只得吴瑕一个独生女？！ 梁腾就那样替吴瑕瞎操心。 梁腾甚至想到，吴瑕她爸如果有那个“紫树园”的老板的魅力就好了。 那个“紫树园”作为国内最大的民营房地产企业，大老板就只生了两个女儿。大老板在其大女儿23岁的时候，就把自己麾下百分之七十的股份，直接转到了大女儿的名下。 虽然公司一直都在他的绝对掌控之下，但他全力培养大女儿做为“接班人”的态势，已经非常明确。 梁腾觉得吴震霆就应该有这种魄力，直接就把大部分的企业股份转给吴瑕。 如此一来，吴瑕就不必担忧家里以后发生什么狗血“宫斗剧”。 那位代表“外婆”的心腹总经理，也是个非常懂得待人接物的。 她温和中带着亲和力的态度，令梁腾和吴瑕都心生好感。 闲谈中，听说她已经有个在高校担当教授的老公，儿子也在攻读博士学位，梁腾就彻底放心了。 按照梁腾的灰暗心理所形成的古怪“逻辑”，像“外婆”身边这位优秀女性，如果单身，或者有家庭但家庭不和睦，梁腾就要担忧，她会不会利用“外婆”跟吴震霆的亲戚关系，多找机会在吴震霆面前出现，企图一举拿下吴震霆？！ 现在听到她家庭美满，夫贤子孝，这样一位女强人无论怎么看，都不像会为了更大的财富，不要脸的去“考验”吴震霆对于成功女士的“自制力”！ 没了猜疑，梁腾和这位名叫“蒋胜男”总经理，相谈甚欢。 他和吴瑕还设宴款待了蒋胜男。 第二天，对方要赶着“押车”回“魔都”，大伙这才“依依不舍”的告别。 随后几天，梁腾和吴瑕一边忙着招聘了n位公司的文员。一边开始联系资质过硬的施工队伍，开始进场，修建“王者大厦”背后两条商业街的沿街商铺。 梁腾抽空请了两名技术过硬的吊顶工人，把顶层大复式的“中空大厅”的原吊顶，拆下来，用“小叶紫檀”切割出来的线条，重新制作新吊顶。 梁腾也没告诉那两名装修工人，用的是“小叶紫檀”这种顶级木材。 要防着他们知道了是这种顶级木材，不敢做你的活儿。 就算敢接活，由于心情过度紧张，也容易损坏你的“紫檀木线条”。 反正打死工的人，做一辈子工都不可能赔得起你的这“小叶紫檀”的损失，梁腾也不想为难人。干脆就不提也罢。 结果很顺利，两名工人没有损坏到梁腾的“紫檀木线条”。 高质量的完成了整个“吊顶”的重新安装工作。 其实重新更换全部吊顶，按照“拆旧”留下来的痕迹，重新安装新的紫檀木线条，这里面的难度，可比最初的安装容易了好多。 之所以担忧会出岔，损坏紫檀木，那完全是怕他俩的心理不够强大，因紧张而出错。 梁腾干脆不公布那是“小叶紫檀”，没了心理压力，整个活儿就完成得超乎寻常的出色。 算是工人的最高水平的发挥。 很快的，“外婆”购买“小叶紫檀”的8个亿“货款”，也打到了梁腾指定的账户之中。 这长长一串数字，梁腾数了几十遍之后，才确认无误。 一方面内心喜极欲狂，一边也暗暗在抱怨：银行方面发的短信，就不能考虑以“汉字”来代替连串的阿拉伯数字吗？ 那么长的一串数字，看得人眼睛都花了。 抱怨归抱怨，欢喜是真的欢喜。 这样的私底下的交易，梁腾最高兴了。 结账付款快速，并且私人的交易的，都可以直接的“免税”了——不是国内相关部门同意让你免税，而是它们根本就不晓得有你这单巨额交易。想收税也无从去收起啊。 如果按照现行的税额，要抽百分之二十的巨税，那梁腾实际到手的金额，就要直接减少16亿。到手只有64亿，那就真要“痛彻心肺”了。 他把“王者大厦”整整五层的商铺出租出去，一整年铺租收入才3000多万。 这16亿的纳税额，都够他收4到5年的铺租，才够收得来呢。 梁腾站在一个有钱纳税者的角度，顿觉非常吃亏。跟“外婆”的这种交易方式，是他最喜欢的。 “小叶紫檀”的库存，都被“外婆”家的总经理“押运”走了。幸好伍小兰的木雕技术扎实无比。预留的木材，刚好够做好两套沙发，一件酒柜。如果在雕刻过程中，伍小兰稍微有些手不稳，损坏一、两根木材，就不够木材了。 经过了“四大名著”的磨练之后，在制作两件沙发和一件酒柜时，伍小兰自始至——一双手都“稳如泰山”。没有出现任何一个大失误。 这种使用机器来制作家具，只要不出现大的失误，一点点的小瑕疵，很容易在打磨过程中“补救”回来。 家具的“毛胚”成型了，依然没出现大失误，梁腾就知道自己的这些家具都“稳”了。 在全部完成之前，伍小兰不可能犯错了的。 梁腾也支付了“四大名著”雕刻的工钱给伍小兰了。 好让她有点钱，转账回去给“伍承第”治病。 梁腾现在手头的现金，属于有史以来最多的时候。 1吨金砖卖了15亿；“四大名著”木雕合计卖了28亿；“王者大厦”5层商铺年度租金已收了3000多万。 现在又有了最大一笔收入，出售全部的“小叶紫檀”库存，一下子进账8亿。 陆陆续续的转账收入，合计也达到了126亿。 梁腾重金在手，底气顿时变得十足起来。 跟伍小兰事先就约好，就按照聘请“伍承第大师”的价格，给伍小兰支付薪酬。 梁腾给工钱有章可循。支付伍小兰的工钱之后，梁腾的财富，也仅仅去掉了“九牛一毛”。 梁腾挺享受这种大手花钱的感觉。 他也知道，自己手头这十几亿估计过不了多久，又要“花钱如流水”。一个月后不知还能剩多少？ 梁腾和吴瑕这两个生手，经过这段时间以来的磨练，对于投资也算是“小有心得”。 投资“望舟村”，要在全部计划未走漏风声之前，把5000亩地征到手。 然后，尽快开工“天犬岭”的隧道工程。 这个“隧道”看似只是个白白砸钱进去的项目，没有直接好处。但它对于“盘活”吴瑕的整个“海景别墅群”计划，起着至关重要的作用。 也就是说，没有这个“隧道”直接 把“王者大厦”到“望舟村”的路程，由17公里缩短到6公里以内，那些“海景别墅”卖不卖得出去？还得打个大大的问号。 如果“望舟村”别墅群距离市区，只有区区不到6公里，那稍微有点生意头脑的都敢打包票——“海景别墅”建好了绝对会卖脱销。 天犬岭”的“隧道”，施工的批文一下来，吴瑕就建议立即开工。造成既定事实。都“凿出”了大坑了，山岭已经遭到破坏，想来就不可能中途“喊停”。 至于从“天犬岭”到“王者大厦”这段道路的“扩宽工程”，倒不急着开工马。 梁腾当务之急，应该是先跟相关部门签订协议，把沿街的可以开发成“商铺”的300余亩地皮，先拿下它来。 相关部门跟吴瑕谈判之时，已经同意，只要把40米的道路扩宽为100米（包括地下的各种设施都搞好），就把沿途两侧共300亩的商业土地无偿交给梁腾使用。 吴瑕觉得有必要把这些谈判的内容，以书面的协议确定下来。 道路拓宽工程的期限，吴瑕力主定在2年内完工。 如此一来，梁腾资金方面的压力，就大大减轻了。 等于只要签订了协议后，沿街的300亩“一线地皮”，梁腾白白捞到。年内不掏一分钱都没关系。只要第二年抓紧些，完全可以在大半年内就完成道路“扩宽工程”。 而“天犬岭”隧道的开拓工程，大约需要投入15亿。这主要是要求隧道的直径达到25宽。这是按照通行6车道来规划了。一边各3条车道，不易塞车。 至于在“望舟村”征5000亩地，按照4万每亩的价格补偿给村民，总共需要支出2亿。 另外，“安置房”也由梁腾负责弄好，大约需要几千万。但这几千万可以先拖一拖。其实拖到明年再开工“安置房”，也没大问题。 不过梁腾不准备拖到明年。毕竟已经征了人家“望舟村”1000余人口的地了，uu看书 .uukanshu 早早弄好“安置房”来安置他们。梁腾也好“大刀阔斧”，把破旧不堪的全部泥瓦房，统统都勾掉它们先。 如此一来，村民们想反悔也来不及了。 当然，打从征收协议签订、赔偿款打到各个村民账户之后，他们就失去了再闹的资格了。但梁腾不希望看到有个别的“刁民”，整日以拉“横幅”为业，专门的给你心里添堵。 经济当然不会受到实质损失（毕竟征地合乎法规，受相关部门保护），但精神饱受折磨啊。 这头一年，直达“望舟村”海摊的这一片区域开发，梁腾必须要投入的资金，有征地 安置房建设，共25亿。修“隧道”投入15亿左右。 实打实的投资，在4亿左右。 梁腾现在手头的现金达到126亿。就算完成了4亿投资。他依然有86亿在手。 算了这样一笔账，梁腾军心大定。 当然，“王者大厦”背后的两条商业街的铺面和高层建筑，每年预计投入7个亿，连续投5年。这头一年的7亿，如果也予以扣除的话，梁腾手里86亿剩余现金，再减去这7个亿，16亿而已了。 感觉有点吃力了。 头一年投资完成了，明年“预售证”下来后，就可以轻松许多。 第一百八十一章建37万平方的商铺 今天预支了未来一段时期的“潜力”了（金砖与紫檀木的“库存”都直接清空），因此在年度“预算”编列完成后，梁腾就算仍有“剩余”，但也不多了。 顶多还能有1亿的剩余。 当然，这是在“望舟村”项目暂时以“囤地”为主，未展开大规模开发的前提之下，才能有账户剩余。 假如要赶进度，比如“海景别墅房”先来搞个一期，这要花的钱就如“流水”了。 梁腾账面的资金可以直接清空。 梁腾不是在本年度内，一定就采取保守的发展方式。但他要优先投入资金发展的方向，必须是“立竿见影”的。 “海景别墅”项目，如果今年先开工一期，就必须是一边建，一边卖房，不占用他的“流动资金”，他可以考虑。 手头不留点活钱不行啊。 现在这个世道，在别人眼里你是个穷光蛋，亲友看不起你，对你避之唯恐不及！ 大伙都以为你家里有点“行当”了，又总掂记着想从你身捞取好处。 梁腾就深有体会。三年前他因为拍摄“美食视频”欠下一身债的时候，有哪个亲戚朋友愿意跟他套近乎？ 这半年多，时来运转了，一些“八竿子打不着的所谓亲朋”，莫名其妙开始联系他了……联系的目的很明确，哭穷诉难，最终想要向梁腾借钱。 梁腾也不是冤大头，谁开口就借钱给谁。因为这个世道大伙都怕借钱了。说得好听是“借”，却宛如“老虎借猪狗借骨”，直接有去无回。或者像“刘备借荆州”，不知哪一天才是归还之日。 这种情况下，梁腾除了实在推不掉的人情，很少有松口答应“借钱”的。 饶是如此，自己手里没点现钱还真应付不了。 真正的亲戚，抹不开面子的那种亲戚，以前不知道，现在明白了，真的是“不在少数”啊。 知道手里没钱万万不行。但必须投资的项目，仍然得继续投资。 梁腾已经跟吴瑕敲定的，越快完成越好的几项投资。 这几项投资不能犹豫，不能拖拉。 所以在过去的这一个时间内，不仅“王者大厦”背后的商业街“沿街商铺”在有条不紊的开始了施工。 “望舟村”综合项目方面，也在短时间内进度喜人。 征地5000亩的协议，已经全部完成了。总共207户，也分别跟梁腾的公司签订了征地协议了。各家各户需要征到的地儿，都进行了细致的仗量。 这次的征地工作进行得如此顺利，有几个原因。 一个当然是相关部门非常积极的出面，“帮助”吴瑕和梁腾做村民的思想工作。 二是4万一亩的补偿款，在后世不算多，但在当时却不少了。 对于穷了一辈子的207户村民来说，是笔意外之财。他们也没有什么不满意的。 三是还有安置的新房可以挑选。住了一辈子破瓦房，有机会住新房，还是用不着自己掏一份钱的。这对那207户村民的吸引力极大。 最后一个，也是非常重要的一点原因，梁腾不是非要征你哪一户的地儿的。 像这种有偿征地的事儿，终归是赞成的村民占绝大多数的。而梁腾这次征地又不是用来修大路。如果是修路，恰巧你家的地儿或者破瓦房阻在了路中间，必须要征，才能修通大路。你这一户就有“条件”变成“钉子户”。但梁腾只要求征够5000亩地来建“海景别墅”，不要求一定是哪一家的地的啊。 前面说过，绝大多数的村民都是愿意有偿征地，还外带捞得一套新房子。 如果出现寥寥的几家不愿配合的，梁腾完全可以绕开他们，从其它村民拥有的田地中，凑齐5000亩之数。 老实说，一个村子拥有的集体土地总数，远远不止5000亩。翻倍的数量都有。 反正只要挨近海边就可以了。 梁腾对于挑选“海景别墅”用地，其实有挺大的弹性空间。 他回旋的空间较大，那些“望舟村”村民跟他“讨价还价”的余地就缩小了。 梁腾只允许在他公司定下的大方针之下，局部的微调，给予各户村民一些利益及好处。 最终达成的207份协议，也是经过权衡和谈判的结果。 皆大欢喜。各方满意。 看在207户村民都那么“识时务”的份，梁腾也带着点“奖励”性质似的，很快就找来施工队，在“望舟村”跟村民们商议好的“安置点”，开工建设“安置房”。 一共有207户，1000多村民。按照原村民拥有的破泥屋的实际面积，1：1的赔付安置房。 有一些村民家里属于3代如一的“贫困户”，这样的家庭只有4、50平方的几间破泥屋，你说就兑换40几平米的1厅1室的新房子给他家吗？ 换了新环境，也不够住啊。这新家的吸引力自然大降。 再说了，梁腾盖统一安置房时，大户型中，夹杂一些需求量不大的“小户型”，也不好设计。r /> 但你建议对方买大户型，以旧换新，不够的面积，叫对方补差价吧？ 对方明明是“贫困户”了，哪里有钱跟你购买多余的面积？ 什么？你建议，还可以将征地的“补偿款”用来购地？ 拜托！三代人“始终如一”的贫困户啊，几代人都没见过那么一大笔补偿款了，他们到手的钱哪里舍得又拿出来？ 几经谈判，梁腾给出了一个折衷方案：如果是家里破泥屋面积比较大的，像拥有200平以的，当然选择相同面积的“安置房”。 而一些家里征收面积都不够50平的，可以选择第二个方案，就是按照家庭的人口数，来获得“安置房”面积。 梁腾定下的标准是20平方一个人。如果被征旧屋的面积不到50平米，而人口却有5口之家，选择按人口分到面积的方案，就能得到一套面积在100平的安置新房。 两种分配方案，可以任你挑选其中一样。 那些被征旧瓦房面积达到200平以的，当然不可能选择按家庭人口数，来获得安置房面积。 总之，协议统统签订好了之后，梁腾看看公司文员做的统计报表。安置房的面积总数，达到了30000平方。 这总共3万平方的安置房，建好主体，以2006年的物价水平，300块每个平方可以了。再按照200块每平的装修标准，来进行装修（一开始梁腾也在犹豫，是毛胚房交付？让村民自己来装修呢？还是简装房交付呢？最后仍决定，就多出几百万吧，简装交房）。 梁腾真是良心大大的好。 如此一来，连同打地基，建好并装修好3万平米的安置房，大约需要1800万可以了。 而“安置房”的用地，仍然得梁腾自己想办法解决——“望舟村”不肯白白送一块地给你建“安置房”。哪怕建好房子，是归村民们享受。 梁腾懒得计较了，反正“安置房”建设其实用不了多少地，就从自己那5000亩地中划了小小一块来兴建“安置房”。 3万平，那是“安置房”的总面积。建7层的安置房（当地村民不习惯电梯高楼，只接受7层的安置房），实际建筑的“占地面积”，那也4000多平而已。也就是6亩多的地。 从自家拥有的5000亩地中，拿出6亩来兴建“安置房”，这点用地量，根本就不值一提。 梁腾之前预算要用大大的几千万来建“安置房”，结果统计数据出来，只需要花1800万。 感觉省下来的这几千万，等于是白白赚到似的。 梁腾的心情变得美好起来。 如果在开发整个项目过程中，频频的出现“实际花费”比预计的少，那也是他缓解资金压力的好途径啊。 难怪许多大工程要严格的进行项目支出管理。有时候啊，许多人的亲身经验都证明了一点：省出来的钱，比赚到的钱还要多。 “天犬岭”隧道工程的批文，梁腾也拿到手了。 吴瑕一早联系好的有资质的施工队伍，也进场开始了正式施工。 而“天犬岭”到“王者大厦”这5个多公里的道路拓宽工程，塈300亩沿街商业用地的转让协议，吴瑕也代表梁腾的公司，跟相关部门正式签订了。 按照目前情况，梁腾手头的资金，主要还是用来应付“王者大厦”背后那两条商业街的开发。 那两段商业街的道路工程，也在半个月前正式完工。这更便于沿街商铺的建设。 否则一边修着路，各种大型的运输材料的车辆，进入工地都麻烦。 商业街两边的这些区域，归梁腾开发的商业面积，实际只有100多亩，不到两百亩。 这点面积看起来不少，但在有实力的大房企眼里，全部开发完，其实用不了多少时间。 比如，像梁腾老家所在的市区，有一家名为“王鼎”本土房企，在市区同时拿下了6处地块，然后同时开工3处。单单“王鼎”在城北那一片商业土地，就拿了800多亩地。在这800多亩地面，盖的都是32层的高楼。 结果“王鼎集团”不愧为本地最有实力的房企，800多亩地愣是在5年时间内就统统开发完了。相当于一年开发150多亩地。 如果是建8层的商品房，那不稀奇。但人家可都是盖32层电梯高楼。 梁腾前后两世为人，就只看到过“王鼎”这一个房企，极度的热衷于追逐盖房速度。 简直达到了24小时日夜施工的程度。 就算附近有住户，向相关部门反映该“王鼎”深夜施工扰民一事。但人家大房企有“纳税大户”的免死金牌啊。相关部门当然是“顺应民意”，下达了许多的“深夜多少点不得施工扰民”的通知。但没有强制的行动，人家依然我行我素。 就那样，“王鼎集团”按照“三天一层楼”的建设速度，来推进项目的进展。 见识过“王鼎集团”的建房速度，就连国内排前三的连琐品牌房企，也远没有人家那种速度。梁腾后世，就是在家乡购买了那个“速度型”的“王鼎集团”的房子。 。 梁腾骨子里也是非常追求高效率的。 如果他手头的资金充裕，他巴不得把自己脑里的一堆计划，都在最短时间内实现。 “王者大厦”背后商业街的开发，有两种方案。一是先把沿街的五层商铺统统建好。二是分段来建设，分段，当然是一边建商铺一边盖50层的电梯高楼。 他跟吴瑕经过反复的权衡，决定还是采取前一种方案。 整个“王者大厦”商业街项目，之所以预算高达30多亿，有很大一部分，其实是建那30栋的“超高建筑”，耗时耗钱。 建沿街两侧的商铺，当然也烧钱，但投入远没有30栋“超高建筑”烧钱多。 那两段商业街两侧，梁腾购买下来可以开发的商业面积，大约112亩地，也就是75000平方。 这些地儿，完全建起5层商铺，总共“商业面积”就达到了375万平米。 就算它每平米的主体造价在500块吧（因为层高的缘故，商铺的建筑造价，算是比较高的。500块每平的造价，在后世不算什么，在2006年就是一个极高的预算）。 要盖好这375万平方的商业主体，梁腾预算达到了19亿。 另外加打地基的3000万，投入22亿左右，可以勉强的建好商铺的主体。 外墙装修和内部设施的费用，还得另外计算。 如果选择先盖一部分的“商铺”及“超高建筑”，梁腾得到的好处，就是可以直接预售房子，回笼资金。 而选择先盖好多达375万平方的商铺，梁腾能得到的好处，就是那些商铺迅速建成之后，马进入“招租”的环节。只要招到了商户，就可以有“铺租”收入。 多达375万平米的商铺面积啊，可不是“王者大厦”那3万平左右的小小商铺面积，可以相提并论。 可以这样说吧，区区3万平的商铺面积，吴瑕可以凭借一己之力（其实是她的家庭累积的人脉），就比较轻松的完成“招租大业”。 而这接近40万平米的商铺，不是单纯依靠一家的“人脉”就可以招满租户的。 当然，那么优越的地理位置，就算是自主招商，也不应该成为大难题。 只不过这需要时间，越早准备越好。 底下第一层的招商，梁腾完全不担心。地段优势摆在那儿，太明显了。 他担忧的是，不及早准备，一层以的商铺，没那么好招租啊。 毕竟在没有大品牌进驻的情况下，人们逛“商业步行街”之时，挺少逛到二层以的吧？ 别说普通沿街的商铺，路人很少逛二层以。就连作为“大卖场”来整体规划的“某达”之类，从1层到5层，商用面积20万平米起步。但3层以的商铺，逛的人就没有第一层多。 顶层商铺往往用来搞一些“院线”啊，“探险屋”之类，原因就在于此。 梁腾担忧“商业步行街”建成之后，一层的商铺好出租，二层还勉强。到了三层以，就有点难招租，因此必须提前筹备招租事宜。 如果前三层的招商结果喜人，而四到五层的情况比较冷清，梁腾还有其它的应付之策。 那就是，索性把四、五两层，或者单单把五层的商铺，改造成小型“公寓”出售。 如此一来，可以回笼很大一笔资金。 总之，一切都得看势态的发展。 要顺应变化，随机应变。 先把商铺全面建成，可以“回旋”的余地较大，因而，梁腾和吴瑕经过反复的权衡利弊，最终还是决定采取这样的一个方案。 “沿街商铺”和30栋“超高建筑”的设计图纸，以及效果鸟瞰图，都早就弄好并交给相关部门审核通过，并进行了为期15天的公示。 无论先建商租，或者先盖“超高建筑”，都无需另行设计图纸了。 把已经通过的图纸，拿来用就行了。 毕竟，人家不允许你随意的修改规划图纸的。 像这种大型商业项目，每修改一次设计，都得重新进行审核，重新进行公示。丝毫马虎不得。 国情现在是，什么都有可能缺少，单单不会缺劳动力。 吴瑕很快又联系了一支有资质的施工队伍，进行“商业步行街”的沿街商铺建设。 预计工期也就是几个月可以了。 因为“工地”拉伸得比较长，沿街而建，不需要大批建筑工人聚集到一处。 这样，比较方便设工，而承建方采取了把工程分段发包下去，同时有多支施工队伍入场施工。 这种情况下，建造商业主街的时间，可以大大的缩短。 如果没有恶劣天气影响施工进度，梁腾乐观估计，也就是几个月时间，两条商业街就可以封顶了。 然后，紧锣密鼓进行招商活动。 时间抓得紧的话，在明年春节之前，不敢说全部375万平方米的商铺全部出租出去，至少底下一层的商铺可以租完。 那就有差不多8万平的商铺出租， 获得了收入啊。 这些一线商铺“租金”可观，梁腾的心理预期在350元一平的出租价格。 如果能达到预期，梁腾下一年度，就可以进账差不多3000万的铺租收入。 他投入的才22亿建的商铺，一下子就回收了七分之一的投资了。而且那还仅仅是他出租一层商铺的收入。 如果商铺陆续的招商，成绩喜人，铺租收入就能节节攀升。 另外，商铺租金可以几年一提的。 越到后来，收益就越可观。 另外，这些铺租收入可不是一锤子买卖。 像金砖和“小叶紫檀”，卖掉了就卖掉了。之后就没有了。 沿街商铺，就像一大批生“金蛋”的母鸡，可以源源不断的替梁腾创造财富。 如果招租的工作顺利，梁腾都不舍得卖掉商铺呢。 再说了，梁腾如今公司还没有什么特别赚钱的项目。因此他比较看重这些商业地产投资的“租金收入”。 这些收入，哪怕暂时不能每年都替他创造出过亿收益，但它胜在“稳定”。 公司必须要有这种“稳定”的收益啊。 这也属于你的一种“偿还能力”的体现。必须要有这种“偿还能力”，梁腾才有胆量向各种银行去申请贷款啊。 他拥有众多的优势房地产，向银行贷到巨额贷款，完全没有问题。 但是，梁腾可不是那种“贷到钱就万事大吉”的短视的老板。他要求自己有稳定的还贷能力，才会去考虑举多少的债务。 他这方面的思想，其实比起吴瑕还要“保守”。 换成是吴瑕，其实只要能从银行贷到钱，用来投资“海景别墅”，而别墅又卖得好，卖掉一小部分就还清银行的贷款及利息，那就万事大吉。 剩下的大部分的“海景别墅”，慢慢卖，卖到的钱，就是你的利润了。 吴瑕可不像梁腾那样，想着把最优质的大部分房地产，自持在手里。 这就是眼界和格局的不同，所导致的。 梁腾毕竟重活了一世，uu看书.uusu亲眼见证过后世“开放之都”的房地产，高涨到何等恐怖的程度。 说是比起现在的房价，直接翻了6倍以，也毫不夸张。 因此，梁腾现在的战略就是：所有商业街和商业超高建筑、商业别墅群，都得在几年内完工。 而投资的这些商业项目，能自己找钱来投资的，就自己找钱投资。 实在没办法，再向银行举债。而银行的债务尽可能快的还清。 投资的这么多房地产，可以卖，但尽量少卖。 只要投资完成整个商业项目之后，不负债了，就可以停止出售商铺商品房了。 诸多的“房地产”留在手里升值，赚钱就先靠“铺租房租”，这也是非常理想的投资方式。 如果他构思的这整套方案可以成真，那么梁腾的投资案例，完全可以成为商业教科书中的“经典案例”。 有了明确目标之后，梁腾和吴瑕的干劲十足。 梁腾是在替自己打造一个“商业帝国”的基础。 吴瑕呢，当然不是为了挣打工的区区“120万年薪”。 她是要帮梁腾成为一位在商界举足轻重的大人物。那时，她才能骄傲的向她父亲展示自己找男友的眼光及水准。 第一百八十二章盖个八百亩的小庄园 “海景别墅”群的开发，是吴瑕正式向梁腾提出来的首个大型投资项目，没有谁比她更迫切希望这样一个项目顺利的落实。 在这片“海景别墅”中，吴瑕希望能够建一座极为豪华的院落。 用吴瑕那种见多识广的眼界，也可以称之为“院落”的，那占地面积，绝对不会像普通别墅——那种建筑带院落的总面积，只有1亩地的别墅。 吴瑕的眼界就是那么高。这跟她的“成长经历”及“成长环境”，有着密切的关系。 想想吴瑕她爸在“didu”盖的庄园吧，几千亩地起步的哩。吴瑕在那种环境中住过好多个年头的。 梁腾手头现在有5000亩地，吴瑕不可能唐突的请他统统盖成一片私人庄园，毕竟梁老板这个别墅项目是要赚钱的。 但吴瑕觉得划几百亩地来盖自己心仪的院落，也是应该的。否则岂不是白白浪费了如此低价的征收到的土地吗？ 吴瑕跟梁腾提及，想请他划出几百亩临海的、位置最好的土地，来盖个小庄园。 梁腾开始时，也被她这大胆的建议吓了一跳。 据梁腾所知，许多的大楼盘在一处地方拿地（不是单个城市，而是城市的某个角落），也很少有一次拿千亩地的。 多数开发商拿的地块，占地面积往往在几百亩。或者百来亩也有。 这种几百亩的地，都够开发商花几个年头才能全部建满房子。 毕竟盖的楼盘统统是电梯高层。 吴瑕居然建议，拿出几百亩地来盖个小庄园？对了，为何她强调只是个“小”庄园呢？ 吴瑕虽然没有详说她在“didu”的家有多么“辽阔”，梁腾现在“脑补”过来了，肯定是个超级“大”的庄园！ 梁腾有点心虚，咬一咬牙，试探的问：“那拿出600亩地来建个庄园，够了吗？” “可以。”吴瑕想了想，说。 梁腾提出的600亩的面积，算是她的心理最低值。 梁腾听出她语气中有种“凑合吧”、“勉强啦”的味道。他也是要面子的，咬咬牙说：“吴瑕你比较有经验。你说大概盖多少面积的庄园合适？我听你的。你也知道这次在‘望舟村’一共拿了5000亩地。如果盖庄园需要更大面积，咱们再请相关部门帮忙再征它2000亩地。” “这个倒不必了。你以为‘望舟村’还有2000亩地给你征吗？剩下的山多半是些坡地，不适合建设商品房了。那些坡地零零散散的，算个总面积，当然也在5000亩以。但开发的价值太低了。” 吴瑕摇摇头说：“我之前跟相关部门商讨，最后定下征5000亩地，可不是坐在办公室里拍着脑袋的决策。而是到村子里实地查看过了。这5000亩地，是‘望舟村’成片的方正的地块。” “还有一些边边角角的地，东一点，西一点，一处角落一点，合计起来，应该也有大大的几千亩吧。但那些地太零碎，又以‘山坡地’居多数，征来也不好开发。再说了，现在再要去征，也有点太迟了。望舟村民们，看到入村的那‘天犬岭’竟然开始开凿‘隧道’了，还有点闲地的人们，肯定要坐地起价了。这个也不能惯着他们。” 梁腾有点赮然。 之前刚拿到5000亩地时，梁腾可是觉得有点太多了。 但想想这一片区域就开发“海景别墅”群，不建高层建筑了，投资的资金应该没有“王者大厦”背后商业街，那30栋“超高建筑”烧钱。 梁腾也就“勉强”的同意征5000亩地了。 谁知，现在吴瑕建议他弄一个占地几百亩的庄园，他一下子就感觉5000亩地，似乎也不是“很耐用”啊。 脑子里，首先冒出来的就是能不能追加征地了。 吴瑕和梁腾经过一番认真的琢磨，“海景庄园”的面积最后锁定在800亩。这八百亩地经过精心挑选，最后选定了南边的临海边的地块。 主要是那儿地块的侧面，有两座高5、60米的矮山。之前就因为有这矮山的存在，使得“望舟村”的土地被“割碎”。 梁腾在收购5000亩地时，这座连绵数百千米的矮山，就算是“添头”，赠给梁腾使用了。 这山长是长了，但山的平地，几乎没有多少。满山的绿植也是天然生成，不属于村里哪一家的承包地。 如果硬要论起归属权，那这个矮山，应该算“望舟村”集体所有吧。 当时签订5000亩地的转让协议时，村里为了尽快的卖掉地，拿到钱，就把这个看似没有开发价值的“矮山”，送给了梁腾。 如果梁腾建清一色的“海景别墅群”，这片“矮山”对他当然是一点用处都没有。 摆在那就摆在那。 可一旦听众吴瑕的意见，决定拿出800亩地来建“小庄园”了，这片“矮山”顿时就成了“神来之笔”，不可缺少的“点掇”了啊。 庄园，庄园，没有“依山傍水”的，算哪门子的人居环境优越的庄园呢？ 面朝大海，不可能说它没水了。这片蔚蓝海 洋，尽收眼底，感觉比吴震霆“didu”庄园中，那人开凿出来的小河流，视觉效果强得太多。 至于“矮山”的高度，其实比之吴震霆庄园所倚的山脉，也是要高出10来米的。 因此，除了面积比不过吴震霆的那座庄园，但也不是样样都不如。 确定好了建个“海景庄园”的地块位置，梁腾又来关心造价的问题。 对于占地这样广阔的庄园，就算你总建筑物的人工材料花费，处于可以承受的范围。但最烧钱的却是“装修”方面（包括绿化的费用）。 梁腾前世，就参观过一处占地面积在90多亩的私人庄园。那是梁腾认识的一位房企大老板的私人庄园。 那家伙狠啊，拿到近百亩地来盖庄园。那地块，是在老家农村通过跟村民签订“田地长租协议”获得的。 所谓“长租协议”，就是不买你村民的地，土地权属仍归你，但你那土地的承包期有30年之久，那老板就租你的地30年。 尽管租金是一口气结清30年的，但它便宜啊。 一亩地，一年的租金才300块，租个30年也才花9000块。 一共租了95亩地，直接结清30年的租金。 租下这些地儿，才花了大老板85万多。 村民们以为大老板租那么多地，是搞“规模种植”，想到的是30年后儿孙辈可以收回田地。 而大老板却不声不想，悄悄的把这95亩地都围起了高墙。隔绝外界的干扰，就开始兴建他心仪的老家庄园了。 这是要把租来的地“改变用地性质”，变成永久的建筑物啊。 出租了地的村民，大部分跟那房地产大老板关系很好。对方许诺满了30年租期后，如果村民们答应，他会继续续租。这样村民们就可以一直有点活钱收入。 从长远来看，比一次就征掉了地，划算多了。 如果村民们不同意他继续租地，那地的建筑他会“移走”，把土地“恢复原样”。他只不过是动了“思乡”之心，盖好庄园，也只是每年小住一月半月的。他在城里30层高的电梯楼的产权，都有两栋呢。不在乎砸钱弄这个乡间庄园。 大部分村民被大老板美好的前景许诺，说得晕头晕脑，无比信任他。心想人家大老板生意做得那么大，哪里会坑你这些不值钱的地？ 结果几年时间，愣是把庄园建成了。 期间，也有三户特别不放心大老板的村民。觉得他把田地都建成了庄园，既成事实了，再过30年，了解这些地儿具体情况的人都死了个七七八八了，后代再来跟他纠缠那95亩的产权归属，岂不为难？ 于是那三户特别不放心的村民，就坚决的到处去告状，曝光大老板违规改变土地用途，建了那么大的一座庄园。 大老板在当地相关部门中，很有人脉。 硬是在连年的告状声中，把庄园建好了。 田地被“占用”建成了庄园，既成现实了，就连那三位最积极的告状者。也开始消停了下来。 这事儿一直拖了十多年。 如果不是最后在网闹得沸沸扬扬了，当地的有关部门也懒得管它。但事情闹大了，就得处置了。 相关部门，出动了十几台的勾机，把整个庄园都强制的“恢复了原状”。 据说那大老板也没想到最终会落得这样一个“凄惨结果”，为此还大病了一场。 梁腾作为同乡，再凭着曾经替大老板打过工的关系，也前去探过病。 所以很清楚，大老板的庄园假若被直接夷为“废墟”，损失高达3个亿。 所以梁腾就有个担忧啊，人家大老板砸3个亿，盖了个占地95亩的庄园，而他要盖的庄园面积大8倍之多——难道得投20几个亿进去？ 吴瑕却很有经验的表示：账可不能那么计算的。关键要看你那庄园里的“建筑物”盖了多大的面积。有些庄园的占地面积虽大，可它只盖了几百平的两层别墅，剩下的地盘搞点植树，用围墙围起来——像这样简单搞出来的庄园，顶多多花些修围墙的钱。 当然，布置如此简陋，进入庄园中有种“空空荡荡”之感，毫无美感可言。 因此，梁腾要精心搞一座800亩的庄园出来，理论当然比大老板的95亩庄园多花钱。 但也不能直接用面积的倍数，去计算“造价”。 吴瑕具体的经验比梁腾多，她笑道：“有些富人，小小几十亩的庄园就造价数亿，钱花在哪儿呢？像购置小岛国的‘罗汉松’，一株售价高达千万——但梁腾你搞个庄园有必要‘移栽’那么贵的‘罗汉松’吗？完全没必要嘛。普通的椰树，种两排过去就挺赏心悦目。或者种几排‘紫荆花’，那是我的最爱啊。反正，全部都栽种普通的树木。装修别墅，也就是在‘式样造型’的别致方面，多下工夫，用料，用大众化的也就足够。” “这样一来，最后预估的造价，大约是多少呢？”梁腾小心翼翼的问。 吴瑕很有信心的说：“有4到5个亿足够了的。” br />　　“才4、5个亿就能建好一栋庄园吗？”梁腾有点惊讶的喃喃说了一句。 但随即又发起愁来了。 就算是只预期5亿，就能弄那么大的一栋庄园，可梁腾近期需要投资的项目有点多啊，一下子挪用掉那么多的资金，压力山大。 感觉再去弄其它的，欠缺“启动资本”，就非常被动。 吴瑕当然知道他资金吃紧。 在建议他盖占地800亩的庄园之前，她就想好了全套的解决资金来源的方案了。 “解决办法，还是得靠‘海景别墅’预售。” 吴瑕直接把她的结论先抛出来。 然后才侃侃而谈，阐述观点：“我建议，这些‘海景别墅群’，弄最高级那种，一栋海景别墅的建筑面积控制在500平左右。地两层半，地下室则有两层。这样的一栋，包括一个院子。院子大约占地半亩吧。” “按照这‘别墅’占地面积来计算，1亩地可以建2栋‘海景别墅’。扣除千亩地，来盖你的‘庄园’，剩下4000亩地，大概可以建8000套‘海景别墅’。” “当然，这仅仅是理论的数据。真正算起来，还要照顾环境的绿化，建公共的活动区域，还有一些通道，那些都需要消耗大量的面积。也只有环境弄好了，才真正称得高档的‘海景别墅’啊。因此，别墅的总数，我预计得控制在5000套左右。” “这样啊，” 梁腾脑子飞快的计算起来：“你说平均1套‘海景别墅’的面积在500平，现在每平的售价大约在2万，那这样一栋建筑的售价在1000万？一共5000套，都卖光了那是多少钱？500亿？” 说出“500亿”这个数字，梁腾自己首先都愣住了。 能卖这么多钱？ 而5000套别墅的建造成本是多少呢？ 算它每平的造价，是1000块，每栋500平，那一栋的造价就是50万？就算绿化面积及公共设施的费用，乃至“购地成本”，统统算吧，每栋的造价，不超过150万。拿它卖1000万，这是翻了多少倍利润？ 把什么费用都打入到“海景别墅”的造价里面，每栋的成本，算它150万，盖5000栋，那就是75亿的成本。 梁腾又要晕了。 居然要自己先砸75亿进去吗？ 这投资，比商业街的商铺投入都来得大，难怪最后能赚几百亿。它本身的投资就大啊。 包括盖800亩的庄园需要的5亿，那就是要在“海景别墅”群项目砸进去80亿。梁腾哪里拿得出这么多钱？ 分5年来进行项目建设？ 那每年也得真金白银的掏15亿多，梁腾也掏不起啊。 “王者大厦”背后的商业街年度投资7亿，他都是倾其所有，把“小叶紫檀”和1吨金砖都卖掉了，“年度”投资才有了着落。 还是没钱啊。 项目的前景是挺美好。但无奈现在资金太紧张了啊。 拿不出就是拿不出。 这就充分显示了，摊子铺得太大的严重后果。 吴瑕看他一脸愁眉苦脸的样子，忍不住笑了：“我之前不是说了吗？海景别墅可以预售啊。” “别墅的售价太高了，不知道预售能卖出几套？”梁腾忧心忡忡的说。 吴瑕脸露出非常自信的表情：“多了不敢说，我来负责预售的话，起码可以卖掉300栋左右吧。” “1栋售价1000万。卖掉300栋，那就可以拿到30亿的‘预售款’！” 梁腾算出了这个数字，顿时变得心情振奋：“有这30亿的‘预售款’，又用不着支付利息。这真是项目的前期投资就有了。” “盖好5000栋‘海景别墅’只需要75亿，也采取跟‘商业街’相同的进度，分5年弄好吧。每年投资15亿，30亿都可以两年内不必担忧投资跟不了。在这两年内，只要卖出50套别墅，盖800亩的庄园的钱也够了。再接下来的三年时间时，不求多，只要每年售出几十百套‘海景别墅’，咱们公司就能源源不断的获取巨额现金。到那时候，看了什么大项目就不必为资金犯愁了！” 梁腾挺乐观的。 之前是担忧“海景别墅”建好了卖不出去，白白把巨额的资金套在这个项目之中。 有吴瑕打包票至少有300套房是铁定能售出的。梁腾的一颗心就淡定了。 拿到300栋别墅的预售价30个亿。这个“望舟村”别墅群项目，就可以一边建一边观望，总不至于会被套牢了大量资金。 到那时，就算别墅卖得慢，梁腾也没关系了。 只要不是卖不掉，烂在手里，他就不怕等待。开头这几年，他也不贪心，只求每年卖150套左右，收回15亿。 能一直持续到完成全部项目的投资，就可以了。 5年之后，就算“海景别墅”陷入了一个“滞销期”，梁腾也不怕。 因为统统都已经建好了，他完全没有投资这个项目的资金压力了。 可以这样说吧——就算这个“海景别墅”项目， 最终要卖几十年才卖光。梁腾也不怕。因为他知道十几年之后，“开放之都”的房价攀升到近10万每平方时，这些才售2万一平的“海景别墅”会卖不出去吗？ 当然，到那时候，“别墅”的售价也会随之“水涨船高”，不可能一直维持在2万的价格。 不论它怎么涨，梁腾这几年内就弄好了它，成本就那么低，他只要适当的比市面的房价便宜一些，“海景别墅”就会非常销售了的。 无论怎么说，最关键的就是头几年的投资可以确保完成了，接下来，他就“进可攻，退可守”，掌握了全局。 梁腾思前想后，觉得没什么大问题了，就下了决断。 赶紧的出设计图纸。别墅和庄园的图纸都一块设计好。 别墅的“预售证”尽快办下来（这种低层的建筑，不像超高楼需要先盖到多少层才给办“预售”的，更方便）。 庄园的开工建造，可以先放一放，先让吴瑕拿那“海景别墅”的设计图纸去搞“预售”。 只要她真的能通过“预售”把30亿拿回来，梁腾保证在几个月，就可以把300栋“海景别墅”搞好。 以前不知道，建“高档别墅”出售，原来这么赚钱啊。印象中总觉得盖高楼“圈钱”比较多。现在看来，盖低层的别墅也很赚钱嘛。 很快梁腾就想明白了。 “高档别墅”售价那么贵，也就是吴瑕人脉广阔，才敢自信满满，可以一个人卖掉300栋别墅。 另外，建高楼的收入，确实是要比盖别墅，能获得更大的利润。 只不过，盖高层的商品房，周期比较长。不像盖别墅那么快速就能盖好，拿去销售。 现在梁腾需要“挣快钱”，u看书 uukanhu.om 当然就有种错觉，似乎盖“海景别墅”特别的赚钱。 吴瑕就担心梁腾在资金吃紧的情况下，不愿先马“海景别墅”的建造，宁可先去拓宽“天犬岭”到“王者大厦”的道路，随即修建沿街的商铺。 他这种想法，证明梁腾的思维有点固定化了。总以为盖沿路的商铺，最为收入稳定。其实真正算起来，卖别墅能挣到的钱，也没比卖商铺的收入少。 吴瑕特别希望“海景别墅”项目可以在最短时间内马。只有这个项目正式开工了，有了部分的“预售款”了，800亩的庄园的建造，才有可能提议程。 她暗暗的在心里定了个“小目标”，先全力去帮梁腾“预售”别墅，力争在这几个月内先拿到30亿的预售款。 尽快推动800亩庄园的开工建造。吴瑕下定决心，等到“海景庄园”彻底完工之日，就是她向心人儿表白心迹的时候。 那种激动人心的时刻，有时候也需要一点“仪式感”的。 能在景色优美的“海景庄园”中，跟梁腾款款的互诉衷肠，那是多么美好的一件事情啊。 无论最终的结果如何，吴瑕知道，她永远不会忘记那一刻。 不会忘记，为了拥有那个一个如诗如画的表白环境，她努力付出了多少！ 第一百八十三章王牌推销员 ????吴瑕决定要拼了。 ????她现在最渴望完工的，不再是“王者大厦”那边“商业步行街”的建设。 ????是“望舟村”这边的项目。 ????具体来说，是占地800亩的“海景庄园”。 ????只有这个庄园建好之后，吴瑕才会跟梁腾表明她的心迹。 ????建这样的一个海景大庄园，她跟梁腾提到的预算在5亿左右。这话当然也没骗梁腾。 ????但老实说，难得有属于自己的那么大的挨着海边的一块美地，有钱的话，多砸几亿进来装修，装得真正令自己称心满意。那岂不更完美？ ????但一切都取决于一个前提，那就是她能够把预计要建“5000栋”左右的“海景别墅”，最短时间内能卖掉300栋左右。 ????作价1000万1栋，卖掉300栋，这就可以拿到30亿的“预售款”。 ????有了这笔钱，梁腾才有胆量，“启动”海景别墅群的建设项目。 ????吴瑕算一算自己认识的熟人，可以轻易掏出1000万的“零用钱”来购置“海景别墅”的，也有好几百。 ????但话说回来，人家能掏钱是一回事，跟她交情不错也是真的，但一些人心里都不中意“海景别墅”，你坚持请对方“友情购买一栋”，就算可以达到目的。但吴瑕又岂是那种“强人所难”的人呢？ ????她是那种人的话，也不可能有那么多交情过硬的朋友。 ????因此，她就算向朋友推销“海景别墅”，也不至于要勉强对方一定购买。 ????只有对方也对“海景别墅”有一定偏好，加上又想卖人情给吴瑕，这种情况下才会成交一单生意。 ????通过“朋友圈”售出的“海景别墅”，销量前景乐观的话，卖掉200多栋也可能。最可能的销量成绩，应该在150栋左右。 ????另外还有100多栋的任务啊，吴瑕觉得不“出奇招”不行了。 ????什么奇招呢？ ????吴瑕首先联系上了前几个月曾经在本市见过几面的“齐大海”。 ????像是在随意的聊家常。扯了一通闲话之后，吴瑕才像偶然记起了似的，提及再过一个月就到她老爸的65岁生日了。 ????吴瑕郑重邀请对方来参加吴震霆的寿宴。 ????齐大海当然是满口答应下来。并表示他其实挺幸运，前段时间就收到了吴董事长的请帖。 ????之后，齐大海当然要好奇的询问一下：吴瑕现在已经返回了“帝都”发展了吗？ ????言里言外... ... 的意思，就是想探询现在吴家父女的关系，演变到哪一步了？ ????之前不是闹得特别僵，吴震霆甚至放出口风，不愿意有企业给他的女儿提供高薪职位。现在怎么又轮到吴瑕主动邀请乃父的一些老朋友或者“旧部”去吃寿宴？ ????吴瑕就煞有介事的说，早在三个月前，她外婆就出面来找到她，无论如何都拖她去了一趟“帝都”了。那一趟之后，她就跟父亲和解了。 ????父亲也同意她再在外面闯荡几年。 ????并非在外边“宛如飘萍”般，飘到哪儿算哪儿。她是想呆在男友身边，陪他创业几年…… ????这不，她男朋友现在正投资一百个亿，在“开放之都”搞几条商业街+超高建筑楼盘+达海隧道+海景大别墅……总之是在弄超级项目。 ????这个项目投入极巨，她本人觉得最有卖点的，就是近海边的“海景别墅”。 ????说到最后，吴瑕这才“图穷匕现”的声称：这么好的“海景别墅”，还是在“开放之都”这一线城市，1栋500多平送花园的别墅，才售价1000万。齐叔你要不要也来一套啊？ ????齐大海久久未从吴瑕竟然亲口坦承了，她已经有了“男友”的消息中回过神来。 ????之前她的“疑似对象”，不正是梁腾吗？ ????可听着她现在正式承认的这位“男友”，竟然一口气在“开放之都”投资房地产上百亿？ ????那位名叫“梁腾”的男友不是拍“美食”和“建房”视频的吗？ ????拍短视频，就算奋斗几辈子，也不可能收入上百亿啊？ ????况且距离上一次的“栈别宴”，这才过去了短短的几个月时间。 ????齐大海很是隐诲的打探起，那个“梁腾”是不是变成了吴大小姐的“前男友”了呀？得到的结果是否定的。 ????现在砸上百亿在“开放之都”玩.房地产业的，自始至终，都只是大名叫“梁腾”的这一位男友。 ????确认了这一点，齐大海内心很感叹。他估计应该是吴震霆认可了女儿交往的这位男朋友后，直接出资上百亿给他“创业”的。 ????齐大海羡慕之余，更是追悔自己为何不更早的出面，去帮吴瑕和吴震霆父女创造和解的机会呢？ ????如果不等吴瑕外婆出面，是由他齐大海帮忙，让那对犟脾气的父女和解的，他齐大海能捞到的好处，可就是惊人之极。 ????羡慕后悔，归羡慕后悔，齐大海可不会放过巴结吴瑕的机会。 ????马上表态要花1000万购买一套“海景... ... 别墅”。 ????他那么爽快的就同意购买“海景别墅”了，除了示好吴瑕，还有一个非常重要原因：那就是他非常相信吴瑕的眼光。吴震霆都那么放心，砸上百亿给吴大小姐和“准女婿”做本钱开发“海景别墅”，这项目能差到哪儿去？ ????再说了，“海景别墅”坐标“开放之都”啊。单论这个城市的房地产升值空间，投资1000万买栋别墅，绝对不亏。 ????齐大海非常爽快，挂了电话之后，就直接转账给吴瑕现在供职的公司。 ????齐大海在本市跟吴瑕见面时，就问了梁腾和吴瑕公司的账户了。所以现在直接了当的就能转账。 ????随后，吴瑕“依法泡制”，按照她手机通讯录中保存的“企业家”的名单，一个接一个，逐个打电话过去。 ????这个保存有电话号码的一大串企业家们，可不是吴瑕特别有交情的大老板。 ????应该说，他们都是吴瑕的父亲吴震霆交情非常过硬的大老板们。至于跟吴瑕，顶多也就是“认识”而已。 ????吴瑕从家里出来，又在大娱乐集团高管位置退出后，接连到那些大老板的大企业中求职，结果无一例外吃了“闭门羹”。 ????单从上述这点，就可以看出那些大老板们跟吴震霆的关系过硬。只要吴震霆稍微放出风声来，他们就不敢录用吴大小姐。 ????现在吴瑕逐个打通了他们的电话，先来一出“代父邀请”他们赴下个月的寿宴。 ????随后，那些大老板当然心怀诧异，要好好询问“吴氏父女”的关系，如今演变到哪一步了？ ????接下来的交流，就跟吴瑕和齐大海的之前交流的内容，如出一辙了。 ????唯一有点不同的，大概就是那些大老板不知道吴瑕认可的男友名叫“梁腾”。 ????他们没见过梁腾，其实也不怎么关心“梁腾”是何方神圣？ ????大老板们统统犯了和“齐大海”一样的认知错误——以为是吴震霆都认可了这样一个女婿，还同意砸上百亿给女儿和准女婿开发“开放之都”的房地产。 ????只要能明确吴震霆的态度，这就够了。 ????这样的一个“海景别墅”，这些大老板不管内心喜不喜欢，都非得购置一栋不可的。 ????为啥？ ????原因很简单。他们曾经为了拍吴震霆的马屁，恶了吴瑕一回，让她前来求职时吃了“闭门羹”。 ????现在吴氏父女和解了。他们当然也要向吴大小姐示好。 ????购买一栋“海景别墅”，那就是最佳的示好... ... 手段和途径。 ????甚至有豪气的大老板，直接要两栋。 ????吴瑕以“邀请对方参加父亲生日宴会”为“开场白”，抽出了一天时间，全部用在打电话联系曾经拒绝过她“求职”的大老板。 ????结果打了130通电话，居然无一例外的，都在最后答应购买一栋吴瑕推销的“海景别墅”。 ????这一天的售房记录，既见证了如今吴瑕惊人的“销售能力”，还在证明一个事儿：原来吴瑕以前也有过如此凄惨的求职经历啊。 ????真正堪比一群初出校门的九流学校的应届毕业生的求职辛酸史。 ????但吴瑕对于这些旧事，宽宏大量，浑然不当一回事。 ????她跟那些大老板交流时，非常自然。 ????但那些大老板曾经“屈从”于吴震霆的意志，做了一回“小人”，现在跟她交谈时多少有点不自然。这一点，又反过来促使他们非常踊跃认购了吴瑕推销的“别墅”。 ????吴瑕属于比较大气之人，哪里会跟别人斤斤计较“不录取她”的事？ ????但有了这么好的借口，焉能不用？ ????吴瑕事先就能猜测到这些大老板们的心思，甚至可以说，她正是利用了，那些大老板们对她的这点点“不好意思”的心理，成功推销131栋“海景别墅”（有一位豪爽的大老板认购了两栋）。 ????吴瑕最理想的结果，就是推销对象中有七成的老板“认购”海景别墅，那就ok了。 ????谁知最后结果出来，一共售出了131栋“预售别墅”啊。这就是百分之百的“认购率”。 ????只要吴瑕的“富人朋友圈”那边的售房成绩，不是太糟糕，她应该可以完成300栋的“海景别墅”的销售任务。 ????后面这些“认购别墅”的大老板们，不像齐大海，拥有吴瑕公司的账户，可以直接转账。 ????这些老板们，比较的重“契约精神”。他们纷纷表态，等吴大小姐拟好了购买别墅合同，发邮件过去。可以“拍板”的大老板看了没问题了，直接打印两份，都签好他那一方的购房者姓名，然后让公司代表拿去“开放之都”，让吴瑕代表公司签了字，就打款过去。 ????合同呢，当然是各人保管一份。 ????吴瑕本来还打算去本地的“公证.处”做个公证的。 ????但那些大老板都不在意这个，签了字就愿意打款。那些大老板们爽快的支付房款，其实对梁腾和吴瑕这一方更有利。 ????吴瑕想了想，为了省点事，也就不提了，要求对方拿“购... ... 房合同”去做公证了。 ????吴瑕当晚很快就拟好了“购买海景别墅合同”。毕竟是通用的，这样一份协议，跟130位大老板都可以签。只不过姓名啊多少栋的位置啊，有所区别。 ????拟好了合同之后，吴瑕就去向梁腾汇报已经预售成功131栋“海景别墅”的好消息。 ????重点介绍明天就会有买方的代表前来“开放之都”。只要签订了合同后，购房款直接到账。 ????梁腾非常振奋，表态要宴请一下那些买方代表。 ????吴瑕却撇撇嘴，说那就算了吧。都是她拉下面子才售出的房子。那些代表又不是大老板本人。用不着巴结的。 ????觉得拉不下面子，人家千里迢迢跑来“开放之都”，一顿“工作餐”都捞不着，那本公司不是已经招聘了一大堆的文员吗？就由她们出面联系酒店，好好款待他们一顿即可。 ????这样安排倒也省事。梁腾同意了。 ????回到自己的住处后，吴瑕了无睡意，继续一鼓作气，又在自己的“富人朋友圈”中，继续逐个的推销起她的“海景别墅”来。这两百多号的富人朋友，说话就没必要跟之前那群大老板似的客气。 ????随意的聊天，介绍一下自己公司要在“开放之都”的建“海景别墅”。有意思的话，就帮忙“认购”一套。 ????大多是些富贵人家的公子小姐们。跟吴瑕比较聊得来的，说话也随意。不过呢，她们可远没有那些大老板们有钱。随随便便就可以全款购买一栋“海景别墅”。甚至就连具体的位置，都没实地去看过，只看吴瑕给的效果图户型图，就积极的全款购房了。 ????这些吴瑕的富人圈中的朋友，即使是对这样一栋“海景别墅”相当看好，同意购买的，也大部分是采取一种“按揭购房”的模式。只准备先支付三成的首付款。 ????这也完全没问题。只要他们愿意购买“海景别墅”，用他们的身份去向银行申请“按揭贷款”，那就完全没问题了。 ????银行可以把剩余的房款，直接打给梁腾公司指定的账户。 ????每月按时还贷的，却是那些公子小姐们的事情。 ????这部分的“预售成绩”，出乎意料，比吴瑕预期的要低很多，也就售出了120栋而已。在吴瑕最乐观预期中，可以突破200栋；销售不理想，至少也能卖160栋。 ????结果现在只卖了120栋。 ????想想吴瑕也释然了。你卖的又不是现房，没有美丽的海景跟漂亮的别墅相映益彰，单单画个效果图，就能卖出120套。... ... 也该知足了。 ????如果不是你吴大小姐的面子够大，别人想售出一栋停留在“效果图”中的别墅，那简直就是做梦。 ????当晚，吴瑕忙到了深夜。把已经敲定了的251栋“海景别墅”的准业主的名单，统统制作成了表格。 ????如此一来，就不容易把他们各自要签的合同弄混。 ????忙完了这一切，吴瑕才带着深深的满足感，恬然入睡。 ????第二天，忙碌了一整天时间。 ????主要是跟那些“海景别墅”的买家代表，签订购买别墅的合同。 ????到了白天，这些琐碎事务，吴瑕可以交由她录用的几个女文员去完成。 ????吴瑕只需要负责统筹全局，说白了，就是指挥那几个女文员就行了。 ????一切工作都在有条不紊进行中。 ????忙到了下午，“售房大会”告一段落。 ????梁腾一整天都笑得合不拢嘴。 ????这整整一天下来，每隔几分钟，就有一条银行短信发到他手机中。 ????一开始，都是些转账1000万购房款的信息。 ????到后来，也陆陆续续，夹带上一些300万“首付款”到账的信息。 ????那些吴瑕的富人圈中的朋友，互相都知根知底的，她们相信的是吴瑕这个人，而不是梁腾的公司。 ????相信吴瑕不会贪掉她们的“首付款”，他们就纷纷的打款到她指定的账户之中了。至于后续的“正式购房合同”，向银行申请抵押贷款之类的琐事，完全不必他们去出面。 ????甚至不需要吴瑕亲自去跑了，完全可以交由公司的女文员们来完成。 ????这就是吴瑕一口气招收了12个文员的考量了。 ????有了这么多可供支使的下属，吴瑕只需要把工作分派下去就行了。 ????她早就考虑到了，随着公司投资的“商业街及地产项目”逐步开工，公司的事务逐渐多起来，就必须要有很多的人手才够应付。 ????忙碌一整天之后，到了晚饭时间，梁腾和吴瑕早饿了。 ????本来不打算出席晚宴的他俩，最后还是一块去吃饭了。 ????反正那些来吃饭的，只是些大老板的公司代表，不是真正有身份的大老板。 ????不需要怎么的客套。无非就是由梁腾作一些开场的“致辞”什么的，接下来大伙就可以作15桌，各桌吃各桌的。 ????一般作“开场白”的基本都不会说太久，也就十几分钟的样子。毕竟大伙都等着吃饭，谁有心情听你在那边唠叨... ... 个不停。 ????梁腾更省事。轮到他“致辞”之时，说个几分钟完事。像兔子的尾巴一样短。 ????这一顿饭局，吃到晚上10点钟才散。 ????131位买方代表，也被安排到“王者大厦”附近的酒店去住宿。 ????看着这“开放之都”的酒店生意也挺不错啊，像这样标准的客户388元每晚，131人入住，那就是一天自己这边就得支付5万多块的住宿费用。 ????只要长年有生意，这酒店一年下来的收入也是不扉。 ????现在梁腾手里头屯积了大量的房地产，开“星级大酒店”所需要的场地，他完全不需要去租别人家的。 ????如此一来，他如果经营起酒店，就有个天然有优势，那就是不必担心昂贵的租金问题。 ????如此“轻装上阵”，再怎么欠缺经营酒店的经验，也不至于会弄到要亏本吧！？ ????再说了，真的要经营一家酒店了，他会选择合适的“职业经理人”代为管理。不必事事都由自己亲历亲为。 ????当然，梁腾想到要经营一家星级酒店，单纯只是觉得自己拥有如此众多的房地产，位置又在“开放之都”数条繁华街道交汇之处，不搞个星级酒店，实在有点“浪费资源”之感。 ????他并非心痛招待那些“买方代表”，一晚上就得花5万多块。 ????梁腾光是看今天的银行到账的提醒短信，都看花了眼。 ????那代表着，都是替他“送钱”来的啊。梁腾怎么可能会可惜，招待他们住宿每天就得花掉大大几万块。 ????他巴不得天天都有这种招待活动呢。 ????“到账的短信”仿佛“轰炸”了他一整天似的，开始时，梁腾还特别找了个无人角落，喜孜孜的细看银行发来的短信。 ????一条短信，就代表着1000万到账了啊。至少也预示着有300万进账。 ????焉能不教他喜上眉梢。 ????但这样的银行短信，多起来之后，梁腾目不暇接，逐渐变得麻木起来了。 ????不错！就是麻木。 ????他已经记不清到底有多少个1000万到账了……最后，干脆不再去关注这些短信。 ????再加上，吴瑕过来把他的手机讨了去。 ????她主要是查对银行的“转账提醒短信”。uu看书 .uuns 仔细查看，跟名单及合同上的“买方姓名”对上了号，确认了对方已经付款，吴瑕才好代表公司在“出售方代表”栏签名。 ????忙到晚宴时候，吴瑕才堪堪完成，把手机还给了梁腾。 ... ... ????接下来，就是大吃大喝了一顿。 ????直到送那些“代表”去酒店住宿之后，梁腾返回“王者大厦”顶层自己的主卧了，才有空了，算一算自己今天一共到账了多少钱？ ????要查并不困难。他甚至不需要将所有的短信的“到账金额”逐个累加。毕竟，太多相同的1000万金额进账了，算多了很容易乱。 ????梁腾记得自己账户上原来的“余额”的，用现在最新的账户总额，减去最初的“余额”，不就可以得出今天到账的精准数据了吗？ ????另外，梁腾特别叫吴瑕打印一份今天购房者的名单表格。表格内，就列有每位购房者已经支付的金额。 ????梁腾仔细的把表格内填写的购房金额，累加一起，看看跟手机短信内记录的金额，是否一致？ ????制作成表格之后，一目了然，连计算金额都变得简单。 ????比如，看表格就知道一共有130位“业主”，全款购买了131栋“海景别墅”，这总共就是入账13亿1千万。 ????还有120位“业主”购买了120栋别墅，分期的，先支付了300万的“首付款”。这部分共收入3亿6千万。 ????今天一天，梁腾就进账了合计16亿7千万。 第一百八十四章海底世界 梁腾这辈子还真没见过这么多的钱啊。 之前他账户的金额最高历史，也只不过有12亿多。这里面还包括卖掉“小叶紫檀”原木收入的8亿。 而现在仅仅是一天卖房的收入，就达到了16亿7千万。 这16亿7千万，尚未包括银行发放的“按揭”贷款呢。 吴瑕还售出了120栋“按揭分期”的别墅。每栋只交了“首付款”，剩下的“按揭”金额，高达8亿4千万。 总共售房收入达到了惊人的25亿1千万。 预计要建5000栋别墅的啊，现在单单销出251栋“海景别墅”，就能得到如此巨额收益。梁腾终于明白为什么国内的大老板在这段时期，那么热衷于投资房地产业了。 这真的是房地产业的黄金二十年啊。 至于为什么叫黄金二十年？而不叫“黄金三十年”？“黄金四十年”？ 因为梁腾只活到了亲眼见证了“黄金二十年”，就重生回来了。 总之，卖251栋“海景别墅”就能进账25亿多。梁腾现在特别要感谢的大功臣，就是吴瑕。 可以说，她凭一个人的人脉关系，就替他创造了25亿多的“预售奇迹”。 之前也是多亏了她，梁腾才可能把“小叶紫檀”卖了10亿8千万。 联系“四大名著”木雕的购买者，每件作品售价7千万。这样的买方，梁腾慢慢寻觅应该也能找到。毕竟七千万一件“小叶紫檀”的雕刻作品，在许多有钱人眼里并不算太贵。 但打包剩余的“小叶紫檀”的库存，一口价卖了8个亿，就不是梁腾能办到的了。 吴瑕如果不是找的她外婆，估计连她这位大小姐想找到合适买家，难度也相当大。 当然，梁腾也知道，吴瑕帮他做到这一步，算是倾尽了全力了。像卖“小叶紫檀”，像帮售出251栋“海景别墅”……这些都已经达到了吴瑕的能力限了。 换言之，她的人脉关系，几乎都为此耗尽了。 她的最后“售房”成绩，也就锁定在了251栋这个数字。几乎已经没有提升空间了。毕竟她认识的人当中，有钱购买又愿意购买“海景别墅”的，也就那些人。难再挖掘出更多的意向买家。 至于打包收购“小叶紫檀”的，是吴瑕的外婆。 这样一个靠山型的最大人脉，吴瑕不是不能多次跟她谈交易。问题是：你梁腾已经没有“小叶紫檀”或者其它等价的东西，可供交易了啊。 吴瑕能帮梁腾“倾销产品”的人脉，几乎用光，这话绝对不是夸张的说法。 梁腾挺知足的了。 在吴瑕的连番操作之下，已经有将近40亿的资本入账。他购置“望舟村”5000亩地兼修建村民的“安置房”，用了22亿；修“天犬岭”隧道，准备了2亿的预算。然后就是已经开工了一段时间的“王者大厦”背后两条“商业步行街”的沿街商铺，也在不段的烧着梁腾的钱啊。 预计整个“商业步行街”的沿街商铺统统建好，也得投好几亿。 他现在处于一种“花钱如流水”的状态。 梁腾当然也担心只有投进去的钱，没有固定收入，也得“快马加鞭”的先把沿街商铺统统建好。 到时候，沿街两边，一共5个公里的商铺啊。哪怕凭吴瑕的关系，也不可能找够全部的商户入驻的。 之前“王者大厦”底下5层商铺，之所以能凭她一己之力，就成功的招满了商，那是因为“王者大厦”那几层商铺，相对“步行街”的商铺，那叫小得可怜。 商铺数量多到了5公里，不可能单纯凭借“关系户”，就能奢望彻彻底底把商铺“塞满”的啊。 吴瑕顶多能招个一百多户的“关系户”入驻而已。之前在“王者大厦”她已经找了200多个“关系户”了。当时“塞满”了“王者大厦”她的“关系户”还有100多。再拿去“塞”商业步行街的商铺啊，感觉就仿佛“杯水车薪”，无济于事。 按照消息灵通的吴瑕的“终极招商大招”，她“闺蜜”花依珊既然也跟公司签了“聘用”协议了，现在公司当然也可以给花依珊分配“招租”的任务。 花依珊仗着家里面是个“家电销售”大亨，可以影响一大批商家入驻“王者大厦”背后商业街。 不过话说回来，那两条“商业街”实在是太长了，想要“塞满”5个公里步行街的商铺，仍远远不够。 当然，有了如此优越的地段，还是沿街的“一线铺面”，单纯的自主招租，只要多花点时间，仍然可以招满商户的。 对此，梁腾有着强大的信心。 招商的工作必须越早进行越好。 另外，梁腾今晚才冒出来的经营一家星级酒店的念头。 之后，无论如何也按不下这念头了。 梁腾一直在愁自己投资的项目中，除了收收租，严重缺乏赚钱的支柱项目啊。 如果经营一家酒店，经营得宜，一年下来估计可以赚个几千万吧？ 现在不亿的钱，在梁腾 腾眼里，都算不得赚大钱了。 但他却非常重视这个星级酒店的项目。毕竟这些是能提供源源不断的收入的。 在梁腾的观念中，只要不是像“商品房”那样卖一套就少一套的，就值得他特别用心投资。 嗯，应该搞一些赚钱的实业了。 除了经营星级酒店，还有什么赚钱项目，特别值得拉到自己的这一片商业区域之中呢？ 梁腾倒是想到开办工厂，问题是：这样一片商业区，适合办工厂吗？ 感觉有点不大协调啊。 梁腾并非没有成块的地皮充当工厂的“厂址”。 沿街的商铺长条形的，确实不适合当厂房（同时“黄金铺面”拿来当厂房也浪费了），但梁腾还有“望舟村”几千亩地呢。 少建20栋“海景别墅”，就可以腾出10亩地来建“厂址”了。10亩多的厂址，足够大。 只不过把工厂开设到“望舟村”，一来比较碍眼，破坏了“海景”区域的优美与安静。二来，工厂生产出来的产品，需要源源不断有大货车运出去的……这无形中，也增加了那一片“海景”区域的车流量。 总之，那一带就不应该办工厂。 但不办厂，又能搞哪些赚钱的实业呢？ 梁腾陷入深思中。 梁腾就那点见识跟眼光，沉思也也就沉思而已。没等到想出一个最终决定，他就抵挡不了困意的侵袭，沉沉睡了过去。 第二天，仍然起了个大早。 吴瑕却比他起得还早。已经弄好了早餐等他起来，一块吃。 大伙吃过早餐之后，吴瑕建议，今天先去“望舟村”实地看下。 已经可以让施工方进场开工了。 梁腾当然没意见。反正他也想到那看一看。实地逛一逛，说不定就能触发灵感，忽然间想到一个投入不大、收益可观，又不至于太麻烦的投资项目。 由燕千羽驾车，仍然得绕着“天犬岭”开半圈，转入直线驶向“望舟村”的道路。 梁腾这一次特意留心看时间，从“王者大厦”直到“望舟村”停好车，前后用时25分钟。 如果“隧道”可以通车，这个开车时间，绝对可以压缩在6分钟左右。这就是“天犬岭”隧道的最大意义。 吴瑕先拿出一份别墅群设计图纸（复印件），去看了昨晚已经“售出”的那251栋“海景别墅”的具体位置。 确认无误了，联系好有资质的施工方，就可以正式开工。 又去看了规划中占地800亩面积的“海景庄园”。对于这样一个庄园，吴瑕内心其实是最为重视的。 她热爱大海。在海边拥有一栋“海景别墅”就非常高兴了。如果可以拥有一座“海景庄园”，哪怕占地面积远远不及她父亲在“didu”的庄园大。但这是挨着海边的庄园啊，估计在国内也是仅此一座吧？ 现在梁腾手里有了点“闲钱”了，这海景大庄园的建设，也该提议程了吧。 向梁腾确认了这一点。 梁腾的意思，现在可以先盖庄园内必不可少的一些建筑，比如像庄园内专属的全玻璃外墙的新潮别墅。像庄园的附属设施，像庄园的围墙……这些可以先建。 真正等到要种树搞绿化，搞整个庄园的装修时，才需要砸大量的资金进去。 梁腾计划三到四年时间把这“海景庄园”统统弄好。因此头两年当然是先挑投资较小的来弄。后面这两年才真正要烧钱。 他有头两年的“缓冲时间”，等到第三个年头开始，资金比较松裕了，那时再来弄装修。到时梁腾可以直接搞更有档次感的装修。 吴瑕显然也跟他想到了一块去了。对于他的这种想法，大表赞赏。 趁着在这片区域转悠，梁腾询问起吴瑕，能有什么比较靠谱的实业，比较能赚钱，又适合设在这一片区域？ 他这算是问对人了。 吴瑕老早就意识到了梁腾如今公司的盈利前景，或者直接叫“赚钱的途径”，太过单一。 拍摄网络短视频，早就远远不足以支撑公司庞大的运转费用。 这个“网络视频”其实一直没有断。比如像“小梁美食”视频，就交由最早担当梁腾的摄像师的“莫鸿鲲”来运营。 至于“小梁建房”视频，交给一心想着赚取n份工资的宋村长来拍摄。 由这两位负责那两个项目，村长和莫鸿鲲可不像梁腾和吴瑕追求高效率。那两个家伙，典型的“慢工出细活”的传统思维，直到现在，几个月过去了，才各自拍摄了两期视频。 挂到视频网站，也不温不火的。暂时看不到会大亏或者大赚的迹象。 梁腾如今家大业大，也懒得理会那些了，全部交给他俩去鼓捣吧。 另外，梁腾还有什么赚钱项目吗？ 就吴瑕现在的观察，“王者大厦”底层的商铺全部出租的话，算是梁腾现阶段最稳定最可观的一项收入。 但这远远不够。公司“原 地踏步”不思进取，铺租收入当然足够维持。但要投资新项目的话，就不足以应付日渐庞大的公司开支。 当然，梁腾如果安心做一位专营房地产的大老板吧，如今已经在“开放之都”抄了那么多地了，连几条城市的主街道都属于他，他只要不断的建好商铺、出售；建好商品房，出售……就能不断创造出巨额利润。然而梁腾却很怪，强调至少在5年之内，不主张大肆的卖房子！ 房子可以一直建，把它建好也可以。但梁腾坚持，除了出售一小部分的房子筹集资金之外，其余的房地产，能拖到几年后再卖，就拖几年。 原因何在？ 梁腾并未藏着掖着，曾经私地下告诉过吴瑕：按照他的判断，几年后“开放之都”的房价，势必要比现在暴涨好几倍。然而才进入一个相对的平稳增长期。 就算他无意把房子拖到十几年后再出售，但也不急于这一、两年就把它“预售”掉吧？ 可以先缓个四、五年，到时再大量的出售超高层的商品房，可以赚取比现在高好几倍的利润。 至于沿街的商铺，如此优质地产，可以不卖就不卖，可以少卖就少卖。在梁腾的判断中，再过个几年吧，想拿下如此优质的“沿街商铺”，他估计得拿出十倍于现在的投资额。 正因为梁腾有点“捂盘惜售”的意思，吴瑕老早的，就在暗暗替公司谋划赚钱新项目了。 比如，像在“王者大厦”背后那两条商业街中，把30栋的超高电梯楼中的1栋，建个星级大酒店，吴瑕也考虑过。 只是这种项目需要依托于“超高建筑”的开工建设。 现在梁腾计划是，把资金先用到建好5公里的沿街商铺边。这需要大约4、5个月时间才能完全建好。那么，计划中的用来经营“星级酒店”的大楼，也要等到那时候再动工了。 吴瑕一直在不断琢磨，究竟有什么新项目，最适合梁腾的公司？ 最好就是借助现在正在进行的投资，一并弄好新项目。 吴瑕希望能找到这样的项目——这是占用梁腾的资金最少的投资方式。 结果，还真被吴瑕想到了一个点子。 这不是要就要开工建设“海景大别墅”的主体工程了吗？吴瑕建议，可以在庄园挨近海边的位置，建一座真正的“海族馆”。 这“海族馆”可以取名为像“海底世界”啊，“海洋之窗”啊之类的比较传统的名称。 当然，如果你有兴致，完全可以想一些新鲜别致的名称。 就是那种性质的建筑。 投资这样一个“海族馆”，当然费用不低。但你都预算了几个亿要修建一座“海景庄园”了，这“海族馆”当作庄园的一个组成部分，也算是“海景庄园”的特色之一吧。它的预算，可以归入建庄园的预算中。 别说建个庄园，不需要这种东西。如果一个占地那么大的庄园，没有一点自己特色的东西，那跟农村的乡下地主老财们，就盖两楼平房，然后围了1到2百亩的院子，偶尔栽几棵树，就完了。 这两者，看起来有本质不同吗？ 最大的区别，取决于你的绿化及装修。 如果能在“海景大庄园”中弄一些比较有特色的建筑，档次就大大提升去了。跟农村地主老财的庄园，明显拉开了差距。 全玻璃墙幕的“海景大别墅”，是吴瑕计划中，第一个特色建筑。 “海景庄园”的另外一个特色建筑，就是她刚刚跟梁腾提及的“海族馆”了。 梁腾却有一个疑问：“建这样一个‘海族馆’，是对外开放收取门票的建筑？还是单单属于私人拥有的性质呢？” “这两者有很大的区别吗？”吴瑕反问了一句。 然后解释说：“私人当然是私人拥有的。但可以每个月划定周一到周六开馆，周日则闭馆啊。如此一来，这个‘海族馆’每个月有四天时间，供自家闲逛和欣赏。其余时是，拿去赚门票钱，何乐而不为？” 梁腾说：“我记得，‘开放之都’好像早就建有‘海底世界’之类的主题海族馆了的。我们再弄这样一个项目，不知道能不能赚钱？” “怎么可能不赚钱呢？要知道，‘开放之都’如此之大，外来务工的人口又多。只要修通了‘天犬岭’隧道，这儿的地理位置优势就突显出来了。现在的海族馆多少钱一张门票啊？200多快300块啊。这属于一次建成，投入使用后可以若干年‘坐地生财’的优质项目啊。” 吴瑕对梁腾极尽鼓动之能事。 梁腾听得很心动。 吴瑕继续强调“海族馆”项目的优势：“我计划着呢，把这个‘海族馆’，建在一个便利的位置，既可以从前边设一个入口，另外，再专门设一个连接庄园内部的‘防盗后门’。如此一来，‘海族馆’既是庄园不可分割的一部分，当后门一关闭，前门开门营业时，也不至于打扰到‘海景庄园’内部的生活了。如此的设计，可谓是‘动静分离，互不相扰’。” “问题是，如果到‘海 族馆’买票游玩的旅客一多，势必要影响到这‘海景别墅’群的广大业主们的生活啊。起码会让他们感觉到，这个高档的别墅区不规范啊。谁见过正常的高级别墅区，能让普通游客随意进出的？正常情况下，早就被物业给拦下来了。” 吴瑕很从容的回答：“所以我特别强调，这‘海族馆’的选址非常非常重要。你难道没看出来——我指出的这个建‘海族馆’的位置，非常巧妙吗？它既是‘海景庄园’的边缘，又挨近大海。另外，它还挨着这几十米高的山岭。‘望舟村’的村长召开过村民大会，已经决定把这山岭送给咱们公司的了，那就属于咱们公司所有。这在协议中都白纸黑字注明。我们完全可以在这矮山开一条通道啊。不能叫‘隧道’，这山才厚不到20米，开出一条通道，就直接通达新建的‘海族馆’正门。如此一来，游客可以从这边买票进馆来欣赏‘海洋生物’。完全不必走‘海景别墅’区的通道，完全不影响那边几千位业主的生活。” 梁腾实地翻过了这座矮山，到山背后看了一遍。 确实没有多厚这山，要开出一条通道，砸个几百万进去，绰绰有余。 他能想到的麻烦事，吴瑕都已经考虑周全了。 至此，梁腾对于这样一个“海族馆”的项目，逐渐的有了信心。 吴瑕看出了他的信心有点不足。 于是继续替他分析这个项目的优势，增强他的信心：“‘开放之都’尽管已经有现成的‘海洋之窗’。但那儿我也曾经去游玩过。那不是真正的海底景观啊。都是人工建造的。我们这个‘海族馆’有个最大的优势，就是它真正挨在海边。咱们完全可以在地下挖出一个真正的‘海底世界’出来。u看书ww.ukanshu 临海洋那面，就用特制的高强度的防弹玻璃来作隔断，在透明的玻璃中，可以看到真正的海底景观。不太深的海水，才挖几米深，那水压不至于大到什么程度。” “一边可以看真正的海底景观，另外，在海族馆内的其它区域，同样可以建许多的海水箱，采购比较罕见的‘海洋生物’，分门别类，放置到各个海水箱中，分隔成各个区域，供购票的游客欣赏……” 梁腾听得频频点头。 其实他也明白，真正花大价钱弄一堵强化的特制玻璃，来隔断海水，形成一面超级大的真实“景观”玻璃，卖点是个‘真’字。但真实的海景，不可能有各种“海洋生物”都自发的游过来给你欣赏啊。看久了，也挺单调的。远不及人工布置的一些“特色海洋生物”展览箱，看得有滋有味。 但现在这世道，才不跟你论这些道理。 只要打“真实海下景观”的标签，仿佛就能压下同行一头。 再说了，其它“海族馆”有人工收集的各种“海洋生物”，他也弄有啊。 怎么想，本城市的同行们都能大赚特赚，他弄的这个“海族馆”，没理由不赚钱啊。 直到此刻，梁腾才真正对吴瑕提出的“海族馆”刮目相看了。 变得信心百倍起来。 第一百八十五章加速地产升值 建一个大型的“水族馆”，这里面最大的支出，分为3部分。 其一，最大头的支出就是选址的地价。 对于其它投资者而言，要在“开放之都”拿到一块位置勉强还算不错的地块，来兴建“水族馆”，这费用起码占了总投资的七成以。 但梁腾就没有这方面的压力。 他在“望舟村”拿到的地，多达5000亩（这也是吴瑕敢于建议他大胆投资“水族馆”的关键因素之一。他地多，投资“水族馆”只需要拿出其它大老板三成的投资就能把“项目”搞好）。 其次，就是场馆建设需要钱。 这里面最主要的，“开挖地下室、水循环系统、特殊玻璃定制及安装”这3样，最为耗钱。 再一个，“水族馆”之所以称之为“水族馆”，就因为它里面各个区域，购置了形形色色的海洋生物（以特色鱼类为主）。 像“开放之都”现在已经在营业的“海洋之窗”，里面收集的“海洋生物”，多达千种。 梁腾拟建的这个“海族馆”，既然要跟本市已有的同行争夺“客源”，在“资源配置”当然不能比人家差太多。 购买1000多种稀奇古怪的“海洋生物”呀，毫无疑问，这也需要进行巨额投资。 想要盖一座合格的“大型水族馆”，“选址”地块他不必愁，梁腾现在只需要弄好后面这两项“投资”，就一切ok。 后面两项投资，烧钱归烧钱，但只占总投资额的3成左右。梁腾如果还应付不来，那才是个真正的笑话。 不过呢，就算梁腾投资“水族馆”比其它人有优势，吴瑕觉得呢，如果没有自己帮他，他采购千种“海洋生物”，肯定要多花好几倍的冤枉钱。 比如，像一条“魔鬼鱼”（这是俗称，学名叫“蝠鲼”的），论价格的话，有批发渠道的就卖给你几十块钱一斤，没有门路的（一般海鲜市场可没有这种东西卖），你就得花100多块钱一斤的价格，去向一些“狗八佬”购买了。 “魔鬼鱼”10多斤一条，比较普遍，那就得1000多一条了。 注意！这仅仅是一条“魔鬼鱼”的价格！ 一种鱼类放到海族馆的某个区域内，要形成观赏性，起码需要有几十条吧？ 那么，建“海族馆”，购买一种不太贵的“海洋生物”，就得砸几万块钱进去。 总共得采购千种“海洋生物”啊。 这里面，当然有比“魔鬼鱼”便宜的。但比它价格贵好多倍的，也不在少数。 毕竟“魔鬼鱼”虽然名为“魔鬼”，其实它的价格还是比较“天使”的。 “海族馆”必须大批购进这些市面少见的“海洋生物”，如果在海鲜市场都经常能见到，何必花门票去你那“海族馆”欣赏。 吴瑕有自信：她可以帮梁腾以最小代价，去采购千种“海洋生物”。这绝对没问题。 吴瑕连千万的“海景别墅”，都可以凭一己之力，帮梁腾售出251栋，这千种“海洋生物”，她只不过托人弄个“批发价”购进而已，有什么办不到的呢？ 正因为建“海族馆”的地皮是现成的，采购1000多种“海洋生物”也能拿到“批发价格”，而“海族馆”的场馆建设，也被吴瑕当成了盖“海景大庄园”其中一部分建筑内容。 如此之多的便利条件齐聚，还下不了决心，“马”海族馆项目，那就真是个没有眼光之人。 吴瑕和梁腾达成了一致意见，“海族馆”项目必须，就连如何才能“又快又省”完成这个工程，他俩都拟定了细致方案。 当然，单单一个“海族馆”项目，远远不能满足梁腾的要求。 梁腾继续“贪心不足”的向吴瑕问计。 看看还有没有更赚钱的，又适合他现在操作的项目？ 吴瑕想了想，跟梁腾说：“项目当然还有一些项目，但感觉都不是特别来钱快！来钱多！估计你也看不眼。还是等我继续琢磨一番，再正式给你打个报告，列举一些比较赚钱的项目，梁腾你再按照自己的实际情况，从中选择一些来投资。” 梁腾点了点头。 吴瑕话锋一转，又道：“梁腾你没有想过，其实除了‘马’新的项目，还可以优化你手头已有‘项目’的配套。促使你掌握的房地产，不断优化、不断升值。如果能让你手握有的房地产在最短时间内升值数倍，那比经营什么新的项目都要来钱快哩！” 吴瑕不想说太抽象的话，就试着举例：“比如，像咱们这些‘海景别墅’，现在能卖1000万1栋，如果在很短时间内升值几倍，卖个3000万，4000万1栋，那只要多卖几栋别墅，啧啧，圈钱的速度啊，比‘马’什么新项目都要快！快太多了！” “我一直都在这么做啊！”梁腾有点不服气的说：“你细想看看，我拿下的是‘王者大厦’楼盘，‘开放之都’的两条商业街沿街商铺，还有这‘望舟村’5000亩土地……这些房地产，是一开始就有那么值钱的吗？真那么值钱，我也买不起了。” “‘王者大厦’这个楼盘的盘活，还有它背后那两条街道的沿街商铺，我靠的是打通了那两条‘断头路’，才一举盘活了它们。开通那两条路不要钱吗？大大烧钱呢！但正是基于‘优化’手房地产的环境，让它升值的想法，我才不惜砸下重金！” “同样道理，‘望舟村’5000亩的土地，顶着个海摊的名声，其实多少年来都被视为城市的‘死角’，无人问津的角落！我要盘活它，必须打通‘天犬岭’隧道。代价非常巨大！这同样为了提升我已有的房地产项目，特别是‘望舟村’这5000亩地的价值！你还以为我没有往这方面努力吗？” “思路，你是理得很清！但做得还不够！”吴瑕客观的分析说：“应该可以加大力度的。” 梁腾苦笑一声：“你真以为我手头有花不完的钱吗？还要怎么继续完善，这片区域的价值及吸引力呢？” “不一定只有通过‘砸钱’的方式，才能让这片区域的房地产升值啊。”吴瑕却这样回答他。 梁腾沉吟了片刻，忽然眼里光芒大冒：“比如说，像这一片区域附近如果配套了‘地铁’，地铁的入口就在咱们‘王者大厦’楼盘的附近，咱们公司拥有的房地产，想不快速的升值都不行了。而地铁项目的立项及施工，是相关部门要做的。不需要咱们掏一分钱……吴瑕你是不是希望这种‘好事’落到咱们头来？” 梁腾其实是联想到了后世，这一片区域的房地产，之所以能卖出10多万每平米的“天价”，有一个重要因素，就是距离“王者大厦”不到300米，就开设了一个“地铁入口”。 不过，这一带开建地铁，那是七、八年后的事儿了。 难道，吴瑕想通过她的“家族”，跟相关部门的负责人能说得话，加速这片区域“地铁项目”的立项及早日进入施工？ 果真如此，拥有了好几条城市主街道的梁腾，真正成为最大受益者了。 吴瑕笑了笑：“梁腾你脑子转得真够快啊。我就是这个意思。反正建地铁肯定是要建的，早些建，晚些建，对相关部门来说，他们会综合各方面的因素来予以考虑。但从咱们的角度来说，当然希望越早在这片区域修建地铁，就越有利。这些‘地铁项目’，动辄投资几百亿，不是咱们小百姓可以玩转的了的。咱们能做的，就是尽量通过各种有影响力的人脉，去鼓动‘地铁项目’尽快实施。反正是迟早要马的项目嘛。” 梁腾听得频频点头。 如果能提前七、八年“马”这片区域的“地铁”项目，他那这些房地产项目“增值”的速度，就快了好几倍了。 5年后，等他把商业街和超高楼盘都建好之时，房地产价格已经爆涨到后世最高值的三分之二了。那时候就算出售大部分商品房，也不算亏了。回收的资金，可以投入更有赚钱前景的项目。 就在梁腾和吴瑕聊得正欢之时，吴瑕的手机响了起来。 吴瑕看了下“来电显示”，是她在“didu”富人朋友圈中的一位好友打来的。 这位富人朋友，昨天也挺仗义的，刚支付了300万的“首付款”帮吴瑕要了一套“海景别墅”。 这次她专门打电话过来，吴瑕估计应该有“正经事”要说，便立即接通了电话。 出乎意料，这位富人朋友打来电话，居然是跟吴瑕“诉苦”。 她毕竟还是个大学生，性格浪漫，听吴瑕兜售“海景别墅”，头脑一热，就拿出300万的“首付款”。 其实她现在还没毕业，没有到大企业入职，毫无收入。 这种情况下，她仅凭每个月固定的20万零花钱，“按揭”买下“开放之都”的“海景别墅”后，得固定的支付长达十几年的“月供”。 昨晚她都失眠了，想想月供压力太大了。家里还有个哥哥，有个弟弟，估计老爸的家产都要由两个兄弟来继承。她也不好意思问家里要钱了，毕竟老爸每月要给两个儿子，三个女儿的“零用钱”就达到百万了。再向老爸要钱，感觉就太不懂体谅父母起早贪黑做生意的辛苦…… 言里言外，就是想放弃购买“海景别墅”了。 为了现实中的压力，放弃掉自己一个美好的“海景别墅”梦想。 梁腾在一边听着，真以为吴瑕耐心听了对方拆这么多“苦”，估计会退掉对方的300万“首付款”。毕竟从他们公司的实际情况来说，如今家大业大了，并不在乎多这几百千万。 但出乎意料，吴瑕反而苦口婆心的，规劝那位来自“didu”的朋友。 吴瑕劝说的方式“别出心栽”。 她替朋友列举了购房之后的十年状态—— 第一年：咬牙买了房。 第二年：养成了按时还款和理财的习惯。 第三年：不敢乱花钱，对没必要的消费说“no”。 第四年：自己买的房子开始升值。 第五年：身边的亲戚朋友赞许你当初的魄力和眼光。 第六年：渐渐发现身边没有买房的朋友，不光房没买到，钱也没攒到。 第七年：房子升值部分已经覆盖了贷款利息。 第八年：感觉月供已不再是压力。 第九年：随着通货膨胀，感觉到房贷利息是所有金融产品中最低的。 第十年：后悔当时买房买小了！！！ …… 经过吴瑕的一通忽悠，那位来自“didu”的按揭买房的朋友，被她哄得服服帖帖，不再纠缠贷款购买“海景别墅”压力大了。 毕竟唯有女人最懂女人。 吴瑕甚至体谅的替对方想到了：家里兄弟姐妹那么多，她爸又是做外贸订单的成衣生意的。风险不小，只要国外的市场不景气，她老爸这边的成衣工厂就无法开工。她以后想嫁得好一些，就必须自己手里头拥有一点“固定资产”。什么资产最保值呢？当然莫过于“开放之都”这一线城市的一套“海景别墅”啊。 据吴瑕内部最新了解到的消息：这片“海景别墅”区域，还准备兴建一座超大规模的“海底世界”主题乐园。 “开放之都”的相关部门，已经制定好了这片区域的“地铁”修建规划了。“地铁入口”就在离别墅区不到2里的范围内。 另外，“开放之都”的最重点高中之一的“城北高中”，也定案要把新校区“选址”在“海景别墅”区域内了。 这片别墅区域，就是妥妥的“学区房”啊…… 诸多优势叠加。在可预见的短短的五年内，“海景别墅”的价格至少要翻几倍。现在投资1千万买1套别墅，几年后你花3千万也未必能买到！云云！ 听着吴瑕“劈哩啪啦”一通“洗脑式”的说辞，别说电话那一头的毫无做生意经验的大学生朋友，就连梁腾这个“二世为人”的老油条，听着也是，那叫一个“目瞪口呆”。 虽然梁腾非常有信心“海景别墅”未来肯定是会升值的，而且翻几倍的价格也有可能。但短期的几年之内可以发展到哪一步，他就不敢打包票。 吴瑕却毫无“思想包袱”，还真敢忽悠啊。什么“地铁入口”就在“海景别墅”区域2公里左右。什么“开放之都”的重点高中就要在“望舟村”那儿建新校区。“海景别墅”很快就要变成最令当地人垂涎向往的“城北高中”的“学区房”啊…… 有的没的，都被吴瑕摆到桌面来说。 凭吴瑕在“didu”富人圈中的良好信用及口碑，她说出来的话，怀疑的人几乎就没有。 那个“按揭买海景别墅”的朋友，不被她哄得晕头转向、口服心服才怪。 梁腾看着吴瑕轻松的挂了电话之后，才忽然想起来了：未来十多年之后，“王者大厦”及周边的楼盘都卖得火热，价格攀了10多万每平米的“天价”，除了全部城市主街道贯通、交汇于此；“城市地铁”修经这片区域，地铁入口更是距离“王者大厦”只有区区的300米远；最后还有个重要因素，就是整个“开放之都”都排得号的重点高中“城北高中”新校址，就选在了距离“王者大厦”只有5公里左右的二环路边。 “王者大厦”及周边的楼盘的房子，统统都变成了该重点高中的“学区房”了。 这可不是梁腾异想天开，都是在未来十几年后，铁定会发生的事儿。 但吴瑕怎么现在就开始，打那“城北高中”新校址的主意了？ 想把它的新校址弄到“望舟村”一带吗？ 还落户到“海景别墅”群中？ 以前梁腾可没有这么大胆的念头。毕竟那个“望舟村”啊，单单是一座“天犬岭”，就使得出入的人，绕十几公里的大圈子。 这种情况下，没人肯把学校的新校区“选址”到那个死角。 但“天犬岭”隧道一贯通，在“望舟村”建“城北高中”的新校区，那距离“王者大厦”也同样只有区区的5公里而已。 为什么不能选择它作为新校址呢？ 梁腾仔细琢磨之后，感觉吴瑕的念头虽然大胆，但具体执行的工作，还得靠他。 吴瑕见梁腾“旁听”了她的通话后，便陷入了沉思，一模若有所悟的样子。 她就知道，梁腾肯定可以猜到她说话绝对不会“无的放矢”。说的，都是经过她深思熟虑，有可行性的选项。 良久，梁腾才长长吐了口气，说：“真要争取把‘城北高中’的新校址拉到‘望舟村’去？” “当然了。我的愿望是这样的。” 吴瑕看着他的脸，开玩笑的问：“怎么？真的争取到了的话，你不会舍不得在‘望舟村’你名下的5000亩土地中，割让一小部分来建学校吧？” “有什么舍不得的？我求之不得呢！这里面的好处我还看不到吗？就怕争取不到‘城北高中’的新校址设在‘望舟村’啊。一个高中的用地能有多少，顶多也就是200亩左右而已。” “想要争取，总有希望争取到的。”吴瑕说：“我已经联系了相关部门了。这学校的新校区的选址问题，需要‘开放之都’的教育部门来做决策的，不是校方能说了算。一般是相关的教育部门决 决定了新址的位置，就向‘开放之都’的最高部门打报告，只要批准了你的新址，就行了。” “在‘开放之都’的教育部门，我已经找了人脉去说项，对方负责人也同意，优先考虑咱们的‘望舟村’新址。但向级部门打报告，需要有合适的过硬理由，获得批准的可能才大。所以我现在还得想些过硬的选址选在‘望舟村’的理由。其实相关的教育部门打的报告，背地里交给我来起草的。要不，梁腾你也来帮忙想一想，有什么合理的理由，推翻原来选定的新校址地块？” 梁腾试探的问：“原来选定的新校址，是在距离‘王者大厦’5公里左右的那个二环路边、牛运山的西北侧那170多亩地吗？” “原来梁腾你也了解得如此清楚啊？”吴瑕笑道：“看来就算我不先一步采取行动，你也准备‘坐等’你的‘王者大厦’楼盘变成地道‘学区房’啊。” “当然有所了解。不然我何必花那么大的劲儿，非要把‘王者大厦’拿到手不可。我就是看好它既有未来‘地铁’的交通便利，又是商业街交集的地点，并且还属于学区房。所以千方百计也要拿下这个楼盘。” 说到这，梁腾顿了顿，又道：“但我也没有想到，自己居然有机会，把这一片区域好几条街的房地产都拿下了啊。以现在的情况，把‘城北高中’的新校址弄到‘望舟村’去，距离‘王者大厦’同样是5个公里左右，‘王者大厦’及周边的楼盘，仍然是学区房。但如果不把‘城北高中’建到望舟村，uu看书 ww.uuknhu在原定的位置建校区，那个校区距离‘海景别墅’区就足足有10公里以了。海景别墅，不一定能成为它的‘学区房’，升值潜力就打了个折扣。只有新校址定在‘望舟村’，整盘棋才真正盘活了。” 吴瑕微微一笑，跟聪明人说话，就是轻松啊。 她接口道：“已经努力到了这一步了。现在只需要找些正当且过硬的理由，否定之前选择的‘二环边、牛运山西北侧的选址’，把新址移到‘望舟村’就可以了。” “放心吧，新校区的用地，人家当然是购买的，不是白用的。只不过没有你建别墅卖得那么多钱。但从长远来看，弄成‘学区房’后，别墅升值的部分，远远大于你以优惠价卖掉200多亩的损失。” 说到这，吴瑕很认真的强调：“按照地理位置而言，原来选好的二环边的新校址位置，感觉确实优于在‘望舟村’。所以，必须要拿出十分过硬的理由，才能让相关的教育部门出面，向‘开放之都’最高层申请批准‘变校区选址’的报告。” 梁腾陷入了沉思。 确实，没有过硬理由，就算吴瑕的人脉再通天，也有关系到达不了的地方。 就算愿意卖面子给你的“关系人【】士”，你拿不出过硬理由，他们也没有信心全力替你争取通过，把“望舟村”作为变校址的最终位置。 第一百八十六章定案 ????梁腾早就知道了，未来“王者大厦”楼盘的价格可以“腾飞”（在“一线城市”原本就昂贵的房价基础上，使用“腾飞”二字，足见这儿的房价涨到了何等恐怖的程度）。 ????关键因素有三个：一是各条主街道“交汇点”的优势； ????二是“地铁”入口就在不到300米之外； ????再一个，就是“学区房”的影响力了（不得不感叹国人当父母的，为了替子女争取一个更高的起点，真是“无所不用其极”。“学区房”本质上，就是被“望子成龙”的父母给炒起来的）。 ????梁腾知道未来“王者大厦”及其周边楼盘，享有上述三个重大的优势，房价“高企”变得势不可挡。 ????但凭他的“先和先觉”，也没料到吴瑕比他还大胆，居然想把“推高房价的要素”，延伸到“望舟村”。 ????让“望舟村”的“海景别墅”群项目，跟着从中受益。 ????梁腾以前是没那么大的野心。现在经吴瑕一“点醒”，把思路朝着这方面转弯以后，他仔细琢磨：还真是妙招啊。 ????他记忆中，“开放之都”城北区域新设的“地铁”入口，位置离“王者大厦”几百米，而这边“天犬岭”隧道贯通后，地铁站距离“望舟村”海景别墅群，也就5公里而已。 ????别说在这“一线大城市”了，就算是在4线5线的小城市，5公里的距离，其实根本就不算什么。 ????梁腾在本市的大复式新家，距离本市的火车站，至少有15个公里呢。而且那火车也是设在城市南边的市区内，梁腾的新家也是在城市的市区，只不过在西边。 ????那属于三、四线的小城市。 ????前世，梁腾也曾经到过“帝都”谋生，从五环坐个“地铁”到二环内某公司应聘，坐地铁就足足坐了差不多两小时。 ????城市框架就是那么大。 ????像在“开放之都”的别墅区域，去到地铁入口5公里，这点距离，算是超级便利了。 ????在人们的印象中，高档别墅区本来都建在郊外，距离市中心20、30个公里都常见。相比较而言，“望舟村”海景别墅群的选址，真像是挨着市中心的了。地理区位优势，尽显无遗。 ????再一个，就是“学区房”的设置。 ????如果“城北高中”的“新校址”选在了二环北路一侧，那它只是距离“王者大厦”5公里，距离“望舟村”就达到了10公里。 ????但如果真能把它移一移，变更“新校区”选址，进驻到“望舟村”内，... ... 梁腾的受益程度，就大大增加。 ????新校区不仅距离“王者大厦”只有5公里，距离海景别墅群，更是0公里。已经落户在“望舟村”了嘛。 ????“望舟村”挨近海边，只有一条通往市区中心的“商业大街”，这当然比不上“王者大厦”优势突出。以后，也没办法在这方面追赶上来的了。 ????毕竟“王者大厦”是多条商业步行街的交汇点。 ????但“望舟村”已经被定位为富人居住的“海景别墅”区。 ????虽然现在它哪怕凭借吴瑕的人脉，也仅仅售出了251栋别墅。但以后名气逐渐打响之后，这一片区域，变成了真正富人聚集的地点，对于梁腾名下所有房地产项目的发展，都有着巨大的正面推动作用。 ????梁腾正是对这一点看得很透，吴瑕这时告诉他，在“开放之都”都排得上号的重点高中，居然有机会“争取落户”到“望舟村”，他如何能不积极起来？ ????“教育部门”向上级打的那份“城北高中新校区变更选址”的报告，其实不需要吴瑕一再强调有多么重要，梁腾都能意识到它的份量了。两世为人的阅历，可不含糊。 ????既然已经来到了“望舟村”，梁腾就和吴瑕、燕千羽仔仔细细把属于自己的5000亩地查看了一通。 ????开发过程中，哪儿需要注意些什么事项？哪儿先开发？ ????甚至就连“海景别墅”的销售情况，万一远远达不到预期的话（假设10多年时间过去，却只能售出三分之一也就是1700栋左右的别墅），剩下的土地又该如何“变更用途”？梁腾和吴瑕都有讨论过相关的议题。 ????尽管上述“极.端情况”出现的机率微乎其微，更大可能是5000栋别墅都不够卖，供不应求。但做生意嘛，就得像梁腾这样“做最坏的打算，争取最好的结果”。 ????梁腾和吴瑕，还重点考虑一个问题：那就是重点高中的新校区果真落户“望舟村”之后，到底把它规划到哪个具体位置呢？ ????按理说，梁腾手头拥有多达5000亩的土地，划出200到300亩给“城北高中”建新校区，那也只不过用掉他二十分之一的地，不至于伤筋动骨。 ????但手头上这些地，最优势的部分，他舍不得给，但又不能给最差的。所以在哪个位置划出地来，颇值得他费一番计较及思量。 ????至于到底“贱.卖”多少地给“城北高中”（卖太贵人家肯定不来了），也有学问。 ????比如梁腾问了吴瑕，二环路那边原定要卖给“城北高中... ... ”的地块，面积达到169亩。那么，“望舟村”作为后来者，想要吸引“新校址”变更到你这边，当然得多卖些地给对方，才让人感觉多折腾了这么久，比较值。 ????梁腾和吴瑕商量之后，最后决定就“贱.卖”250亩地给“城北高中”吧。 ????这250亩地，梁腾虽然拿地便宜，每亩只花了4万块。但还得建“安置房”安置村民，就算它5万多每亩的拿地成本吧。 ????如果拿出250亩地转让给“城北高中”，梁腾的成本价，就得1250万了。 ????至于“城北高中”那边能给他多少的购地款？梁腾也不敢高估。就由对方看着给吧。反正亏一点也罢，赚一点也罢，总不可能像他盖“海景别墅”来出售，赚得那么多的钱。 ????梁腾也看开了。 ????这250亩地，就当作是“提升”海景别墅项目的“售价”，最直接最有效的途径。 ????可不是吗？ ????梁腾后世小有积蓄之后，为了购买一套中意的商品房，不知道看过多少楼盘。其中有两个楼盘给他留下了深刻的印象，那就是两个楼盘直接跟当地的“著名初中”和“著名小学”联系，在楼盘内划出土地，专门开建了“著名初中”、“著名小学”的“分校”。 ????不错！就是开发商自掏腰包替学校建“分校”。 ????建好了，就交给原学校来负责招生及管理。 ????楼盘的开发商，当然不是什么热心教育的慈善家。它们这么做，只不过借助“名校”的影响力，让自己建的楼盘卖得更好。 ????那些开发商建的“名校”的“分校”，远没有梁腾那么慷慨的划出250亩地来建校，他们撑死了，能拿出10亩地给你建个“分校”就不错了。 ????但有这个一个噱头，或者说好听些，叫做“卖点”吧，拥有了当地名校的“分校”的楼盘，卖得非常不错。 ????像梁腾家乡建了个小学“分校”的某楼盘，一共分4期建设。 ????楼盘第1期和第2期，闹出过交房入住好几个年头，居然“房产证”还没有给你办下来的事儿。 ????但那有什么呢？借着一个“名校分校”的卖点，楼盘的3期和4期，照样卖完了。 ????不得不佩服购房者的强大心理素质啊。 ????梁腾和吴瑕在现场圈定了一处，准备提供给“城北高中”的新校址大致用地后，两人才坐上燕千羽驾驶的“汉兰达”，驱车返程，前往二环路。 ????他俩要实地考查一下，原定卖给“城北高中”建新校区... ... 的地儿。 ????两相对照，才好找出它的劣势和不足。 ????接下来草拟报告，才能拿出详实有力的论据。 ????燕千羽开车，向来“又稳又快”。 ????要在“天犬岭”绕上大半圈，她只花了不到20分钟，就把“汉兰达”开到了二环路了，最后把车停到了“牛运山”西北侧。原定的“城北高中”新校址所在地。 ????这一片区域，压根就没有要开工的迹象。 ????人迹罕至。这儿已经长满了草。 ????梁腾和吴瑕、燕千羽，绕着这一处据说有169亩的土地，走了很多遍。遇到障碍物不太多的地方，就走进去看看。 ????触目所及，都是一片衰败的景象。 ????在169亩用地的范围，还零零星星，分散着几处建筑。这些建筑连基本的门窗都没有安装。 ????一看就知道是些“抢.建”的房子，想要获得高额赔偿的没有手续的建筑。 ????再比较深入到里面看了看，梁腾和吴瑕看到脚底下的田土越来越潮湿。像是刚下了场大雨之后的样子。 ????但他俩非常清楚，不仅仅是今天这片区域没有下雨，再往前推三天，都没有下过一滴雨。 ????这片田土，怎么弄得那么潮湿？ ????很快梁腾和吴瑕就醒悟了：这169亩地原来应该是一片水田的。因为被废弃之后，无人去打理它，田里的水就逐渐干枯起来。 ????然而这一片区域地处低洼地带，又跟别的农田相通。当别的农户在自家田地里引水种菜时，这边也有一些水流到。 ????在这片宛如废弃掉的土地上，梁腾和吴瑕只逗留了十来分钟。 ????然后梁腾就说可以走了。 ????一行人就返回了车上，驱车回“王者大厦”。 ????回到了“王者大厦”的顶层大复式后，梁腾也基本上在脑里“酝酿”好了几条充足的意见，便来跟吴瑕侃侃而谈。 ????吴瑕也是非常认真，专门取出了“笔记本”，做着笔记，以防遗忘。 ????梁腾宛如细数家珍般，娓娓说道：“我在网上查了下，这个‘城北高中’新校址的项目，在前年底，就开始了筹备工作，先后花了一年多才完成了选址。之后就是立项、环评、水保、可研、土地预.审等前期工作了。甚至，就连项目的总平面规划方案，都获得了相关部门的审核通过。但一直到现在，仍未正式的开工，证明该项目的推进，非常困难。” ????“按照我的理解，主要有几方面的原因。首先，就是这169亩... ... 原定计划用地，统统属于‘水田’。根据上级实施多年的规定，必须‘占优补优、占水田补水田’，该新校区项目，就必须通过购买‘占补指标’的方式解决‘占补平衡’的问题。现在市场价（二环边上土地的价格），必须以20万每亩的价格，购买‘占补平衡’的指标。单单这一项，就需要多支出近3400万，大大增加了建设新校区的成本。这对于一所公营性质的学校，压力巨大。” ????吴瑕听得频频点头。 ????她说：“本来学校就是贪图‘新校址’地块便宜，才打算购买它的。如果又因为169亩地是水田，需要额外支出3400万的‘占补平衡’的花费。购地成本就大大增加。谁还不知道上级相关部门的尿.性吗？肯定不可能有额外的拔款支援学校的。如此一来，新校区的建设经费，就大大紧张了。” ????梁腾继续侃侃而谈：“刚才去实地查看，大伙也看到了，在那169亩土地中，有一些违.建啊。当然，合法的民房也有不少。这，涉及到挺多处的征.拆问题。这些事儿挺麻烦的，尤其是一些真正的‘钉子.户’，一个学校能不碰就不碰的好。所以这个问题拿来诉诉苦，完全可以。” ????吴瑕也表示赞同：“虽然这第二点理由，没有第一点都么有力，但提出来也可以的。” ????梁腾又说：“第三个理由，就是那169亩地周边的配套设施一点都没有完善。就连基本的‘三通一平’都没有。” ????吴瑕笑道：“估计‘城北高中’仍在犹豫之中，没有最终的敲定就要这块地，相关部门才没有完成‘三通一平’的工作吧。或者，相关部门觉得‘牛运山’旁的这169亩地贱.卖给你了，‘三通一平’的工作，打算全部推给学校来完成吧？把这点也捎带上，那也完成可以的。” ????梁腾继续说：“刚刚才看到了，那169亩地的地势比较低洼。作为学校的建设用地，总不可能，比面前横贯而过的二环路还要低上一大截的吧？那样一来，岂不是下暴雨发大水时，大水都往这低洼处猛灌了吗？校区内，就要变成一个超级大鱼塘！因此我的第四点理由，就是学校需要搬运巨大的土方量来回填‘洼地’。这又是一笔额外支出。并且费用还不在少数。” ????这点理由，听得吴瑕很振奋。 ????之前她就没有考虑到这一层。现在仔细想想，还真是这样。 ????反正，只要涉及到大笔的额外支出的款项，上级部门就挺容易审核通过你“变更选址”的。原因无它——那些额外的费用如果学校不愿出，当然只能申请上... ... 级的相关部门“拔款”。 ????如果是正常的“拔款”还好说，容易照顾你。但属于额外支出的费用，上边也没有那么多的闲钱啊。 ????一般就因为个“钱”字不到位，项目挺容易就搁浅在那儿了。 ????梁腾列举完“二环边上、牛运山侧”的169亩地的劣势之后，又像个“自买自夸”的老王似的，不遗余力，夸奖起自己的“望舟村”的250亩地块来了。 ????“望舟村的‘海景别墅’群旁边的250亩地块，就是最合适作为‘城北高中’新校区的建设选址。首先啊，该土地拥有者，大企业家梁腾老板，非常热心助学，十分支持‘城北高中’新校区进驻该地块。” ????说到这，梁腾本想说个较低的250亩地的出售价格，来证明自己一番话的说服力。 ????但想想这事儿还得留点余地给吴瑕。毕竟，最后还得由她出面跟学校方议价。虽然各种因素决定了，最终购地成交价贵不去，但也没必要现在就把价格一口说死。 ????不再纠缠于价格的梁腾，继续摆“望舟村”的强有力的优势。 ????“其次，这250亩的新校址用地，距离城市只有5公里。距离规划中的城北地铁入口，也同样只有5公里。距离繁荣的3条城市商业街道，同样只有5公里的距离。把学校新校区摆在‘望舟村’的位置，有利于带动区域发展。” ????这一回，不仅吴瑕听了暗暗好笑，就连“旁听”的燕千羽，心里也忍不住暗翻白眼。 ????那个重点高中最终“落户”望舟村，最大的益处，不是“带动区域发展”，而是“带动‘海景别墅’群的房价发展”吧？！ ????生意人的一张嘴，真够能说会道的！你信他，就落入套中了。 ????梁腾哪里知道燕千羽心里有这种暗暗的“腹诽”。 ????他越说越起劲了，挥动着手臂加强语气。 ????“学校新校区选址‘望舟村’，等到学校新校区全部建设完工之日，周边的交通也会大变样了——现在已经开工了‘天犬岭’隧道；40米的连接城市中心区域的街道，即将扩展成为100米宽的街道。主城区及学校之间的便利性，大大增加。这既方便学生的出入，也有利于凝聚新校区的教职工的人心。要知道，以后选调到‘新校区’工作的教职工，大部分都在市区那边购买了住房的。如果交通太过于偏远，往返一趟需要一到两个小时的话，学校或许也不容易留住优秀的教师队伍！” ????梁腾这么一说，吴瑕和燕千羽听着，非常有道理。 ???... ... ?明明“贯通隧道”、“拓宽道路”这些事儿，主要服务于梁腾的商业街及房地产项目。 ????偏偏到了梁腾的嘴里，听着就像专门为了“邀请”城北高中的“新校区”落户到“望舟村”，才专门的搞了这些便利的交通建设似的。 ????梁腾还没说完，继续道：“第四个优势，是这250亩的新校区用地，位于‘望舟村’内，属于山坡地，无水田、村庄，不涉及‘占补平衡’的问题。说白了，不必多支出那3、4千万的费用了。” ????“并且呢，这一带不仅没有民房需要征.拆，就连坟.头，也没有需要迁移的。已经完成了土地平整，征.地手续齐全，初步满足了学校新址的开工条件。只要你肯来，结清购地款，直接可以开工建新校区。就像我建‘望舟村’村民的‘安置房’似的，多么神速。一点都不拖泥带水。我也希望一个‘开放之都’的重点高中，早日在‘望舟村’建成，并展开招生工作。” ????吴瑕和燕千羽听了，倒相信这是他的真心话。只有“城北高中”在“望舟村”的新校区早日建成，他那“海景别墅”群的房子，才好卖啊。才卖得出高价啊。 ????现在处在一个比较微妙的时期。 ????除了吴瑕已经靠.关系售出的251栋别墅，其余还有几千栋别墅没卖呢。今后的销售任务，非常沉重。 ????梁腾最后总结一点优势：“最后呢，如果‘城北高中’新校址选在了‘望舟村’，uu看书 .ukanshu.cm 这儿因为要搞一个大型的‘海族馆’及海景别墅项目，供水、供电及排污等配套设施，比较容易完善！” ????“综上所述，只要不是跟二环路边、牛运山侧的那169亩地块，有着‘不可说’的利益纠结，上一级的负责人员看了报告中列举的这些，基本上都会同意把‘城北高中新校址’，变更到‘望舟村’（海景别墅群边）的。” ????吴瑕极为“霸气侧漏”的一挥手：“就算上边的相关负责人中，在那169亩地中‘抢.建’有房子，等着被征收，也得按照咱们的意思，乖乖闭嘴，不得干预‘新校区’入驻‘望舟村’事宜！比人脉和关系，谁家没有呢？‘望舟村’比起‘牛运山’的优势如此明显，哪个相关人员不同意把新校址定在‘望舟村’，就是不合格的人员！” ????梁腾和燕千羽都表情古怪的看着吴瑕，看着她罕见的霸气一面。 ????梁腾暗想：好吧！你倒是直接凭着臆测，就替人家“定了调”了。 ????不过看到吴瑕有这么有魄力，梁腾总算彻底放了心了。 ????“城北高中”新校址... ... 落在“望舟村”的方案，差不多完全定了。 ????吴瑕从来不在这种正经事情上“开玩笑”的。 ????她说出这样的话，代表她把握十足。 ????梁腾忍不住暗暗在心里寻思：不知道吴瑕她找的是哪一级的人脉？估计是“开放之都”市里一级的吧，否则她的底气，哪能如此充足？！ 第一百八十七章收废旧的 ????接下来的一段时间，吴瑕兑现了她的承诺。 ????“开放之都”相关的教育部门，把吴瑕亲自拟定的“变更城北高中新校址”的报告，递交了上去。 ????吴瑕再积极的进行活动、卖力争取，终于让“城北高中”拿到了“变更新校址”的批文。 ????“城北高中”的校长也不含糊。拿到批文之后，就跟吴瑕和梁腾联系洽谈（其实他们早就跟吴瑕有过接触，对于购买“望舟村”20亩地的价格，有过初步的意见交换）。 ????现在正式以书面合同的方式，约定了购地价格。 ????“城北高中”方面把“购地款”打到梁腾指定的账户后，没过几天，就有各种大型施工设备进场，开始了工程的桩基工程。 ????这速度也是堪称“神速”。跟之前挑选二环北路的那地块时，犹豫不决、迟迟不开工的情况，真有着天壤之别。 ????梁腾虽然卖地卖得忒便宜，但他信心百倍，过几年再来看这所“重点高中”对于“海景别墅”群房价的提升作用，肯定会还你一个大大的惊喜。 ????在“开放之都”城北片区修建“地铁项目”，相关部门确实有规划。 ????但这种烧钱的地铁项目，动辄数百亿的投入。相关部门有这方面的意思，但关键是筹集建设资金的问题。地方总想着上边能够拔款占大头，地方只出小部分的钱，就把整个项目弄起来。 ????但这显然不太现实。 ????各方都想着要以最小的付出，争取最大的利益。“地铁项目”一直在计划中“躺了”十年之久，最后才在梁腾重生前三年，开工建成。建成后，拉动了周边的房地产价格疯涨。 ????现在吴瑕就有了这方面的意识，想要大力推动城北片区的地铁项目，在最短时间内“上马”。 ????其实“开放之都”搞地铁，有着它天然优势。那是其它三、四线小城市难以比拟的。 ????“开放之都”的地铁已经建有数条，只不过尚未形成“通达全市各个区域”的地铁网络。 ????主要是城北和城西片区，“地铁网络”比较的薄弱。 ????它不像其它小城市，本身具不具备开建“地铁”的资质？上边批不批准你兴建地铁？这些问题，都存在着疑问。 ????“开放之都”要完善全部各区域的“地铁交通网络”，这已经是各方的共识了。现在最大的问题是：什么时候开工？修建地铁的钱从哪里来？ ????吴瑕现在当然没钱帮相关部门投资“地铁项目”。 ????毕竟投资这种... ... 项目，收益率其实极低。就算吴瑕和梁腾的公司以后有钱了，也不打算投资地铁项目。 ????你想啊，地铁的票价才多少钱？收上来的钱，才刚够维持地铁日常的运转开支。相关部门是把这当成了城市发展的“半公益”事业来做。 ????就连像吴震霆这么有钱的大老板，以前和今后，都不打算汲及地铁的投资，吴瑕和梁腾当然非常受教。不会砸钱到这里面。 ????现在是没钱砸，以后有钱了也不愿砸。 ????最理想的，当然就是请相关部门自己搞好“开放之都”各区域的地铁网络。 ????城西片区的迟些搞，没关系。先把这城北片区的地铁弄好啊。 ????梁腾和吴瑕的公司，就可以借这阵东风，让自己投资的商业街及房地产，迈入高速发展阶段。 ????吴瑕近来也在积极的活动。反正多跑跑腿，各方人脉尽出，就为了促使“城北片区的地铁项目”，尽快由计划书中变成真正的行动。 ????不需要你马上建成。只要真正开工建设了，有意向购房者看到这情况，相信建地铁的项目不可逆转，才会积极踊跃购房。 ????梁腾手头上拥有的大批房地产，在此有利因素推动下，才能迅速朝着后世的房价高度靠拢。 ????权衡利弊，综合考虑各种因素，如果在几年后，房价涨势已经达到了梁腾心中期待的价位，他也不排斥提前售出大量的房源。 ????没必要一定等到十多年后再出手。 ????梁腾现在反正是没那么多钱，也舍不得去筹集巨额资金，砸到一个烧钱的地铁项目。就由着吴瑕去折腾吧。她的人脉足，不说折腾之后，相关部门很快就动工兴建“城北片区”的地铁，只要能缩短几年“地铁立项”的时间，就是她的大功劳。 ????梁腾如今手头握有的现金，也达到数十亿了（主要还是吴瑕帮他推销掉251栋“海景别墅”的售房款，25.1亿啊。 ????这里面，有许多是“按揭”购房的，银行方面的按揭贷款，近段时间也在陆陆续续的审核通过后放贷。所以梁腾手头的资金还会陆续有所增加。 ????手里掌握了这么多的现金，先建好那251栋“海景别墅”。建筑成本方面，用不了多少钱。 ????大约建一栋建筑面积在500平方的“海景别墅”主体，大约有40万就可以了。 ????装精修交付，一栋的成本也就在100万左右。而现在梁腾出售的价格在1000万每栋，利润可观。 ????所以先建好那251栋“海景别墅”也没啥，投... ... 入2.5亿左右就可以了。 ????至于别墅配送的“花园”的装修，留到后期再来弄了。 ????现在梁腾只需要投2.5亿进去建“海景别墅”，其余赚到的现金，他就可以自由支配了。 ????当然，“海景大庄园”和“海族馆”方面的建筑不能断。 ????已经开工，定下了三年时间的工期，就得每年固定投资，确保如期完工就行了。 ????预售了251栋“海景别墅”，手里的现金确实大大松裕。砸了几亿到“望舟村”项目这边，他索性又继续的完成“天犬岭”到“王者大厦”之间这4公里道路，拓宽修建。 ????现在手头上有几十亿的现金，而梁腾很聪明地先进行的都是几亿投入的项目。 ????像修建超高建筑这些，都可以先放一放，他计划先搞好5层的商铺。 ????只要商铺统统建成，出租出去，梁腾就有“租金”收入了。 ????一个两个铺面的租金不顶事，但梁腾的商铺全部建好，少说都有几千个“一线商铺”。 ????合计收上来的租金，就是一笔非常可观的收入。能顶很大用处。 ????不是说超高建筑的商品房就不值钱，卖掉同样值钱。 ????之所以押后开发，主要是他想等“地铁”啊“学区房”啊这些“利好消息”，统统成真后，再来卖房。 ????唯有如此，他卖房才能获取更大利益。 ????现阶段，当然是建商铺出租，最划算。 ????“天犬岭”到“王者大厦”之后这4公里街道，每天都有大型机械开工。而“天犬岭”隧道工程也一直未停。原本这一个寂寂无闻的角落，一下子变成了个热火朝天的“大工地”了。 ????周边的村民都被惊动。 ????许多在“天犬岭”附近一带居住的村民，都看好这一片区域的发展前景了。以前没有兴趣在自家祖祖辈辈传下来的“宅基地”上“推旧建新”的农民，现在也开始积极的建新房了。 ????一些住在比较深山里面的农民，看着眼热，纷纷出资购买临近大路边的田地，来盖新房。 ????农村没有几个会认为这种手续不全的地不能买，或者不能建房的。就是要买，就是要建。并且还一次购买数百平方之多。 ????有些有钱的，甚至还建个九层楼。一般有钱的，也要建个三到四层楼。 ????为啥越是住在穷乡僻壤的山沟沟的人家，越是能掏出许多钱来买地建高楼呢？ ????反而是，本来家就挨近那条“扩建”的大路边的村民，没啥闲钱... ... 建新房。 ????就算现在看到了这一片区域大有发展前途，勾起了他们建新房的热情了，下定决心要建新房。他们也得举债，几乎借遍了亲友，再连同之前家里那些积蓄，倾其所有连带负债累累，才把两层的新居建成。 ????有些，甚至没装修就入住了。 ????为何一向被视为穷困之极的山里人，反而能拿更多的钱出来盖高楼呢？ ????究其原因，就是“穷则思变”的规律，在背后发挥了作用。 ????越穷的人，越肯去拼去闯去奋斗。当然，这过程中，失败者不计其数。那些失败了的山里人，当然不可能出来购田地建高楼。 ????而剩下来能出来购地建高楼的山里人，就是发迹了的那批。 ????“最穷无非讨饭，不死总会出头”，信奉这种哲学的山里人，成功者的人数当然远远胜过那些不思进取的挨近城郊的农民。他们中有更多的有钱人出来购地建房，也在情理之中。 ????而在暗暗涌动的“天犬岭”附近的建房大军中，也有一些不屑于在本村建房的村民。 ????他们觉得在农村的地里，建再多的房，建再高的楼，建再漂亮的建筑，几十年之后，你建的房子依旧只能放在那儿。无法变卖。就算出售，也只能卖给本村的人。卖不得价。 ????用现实一些的观念来看，就是周边的房价在一个劲暴涨之后，你哪怕是在挨近大路的乡里建个农村房，也同样无法享受到周边房价大涨的福利。 ????人家房价从1万涨到2万到5万，你农村建的房子，建房的成本是30万，很可能10年之后，你想出售给本村的村民（城里人没资格买农村房），估计也挺难卖出去。 ????就算偶尔卖了出去，也不知道，能不能收回当初的建房成本？ ????“天犬岭”附近的“丫岭村”，就有一位名叫“梁海富”的村民，并没有“跟风”，拆掉老家的旧屋子建新房。 ????“梁海富”跟他老婆育有一子一女。儿女都20岁了。 ????女儿嫁给了本村的一户富裕的村民。 ????女儿的夫家如今也在积极的“拆旧建新”，要盖一栋5层高的新房。之所以这户村民比较富裕，也是得益于他们一家人都很勤快。 ????一个儿子、两个女儿，还有父亲母亲，家里就有5个劳动力了。再加上嫁过去的“梁海富”的女儿，一家6个劳动力，个个都外出打工。如此一来，凭着打工的收入，一家人一年间也有10来万进账。 ????存个几年，现在准备在农村盖个占地100平米的5... ... 层楼，不算什么特别为难之事。 ????他们这一家子，都没想过要到外边去购买商品房的。 ????主要是嫌“商品房”又贵又窄。家里多好啊？既挨近大路边，地又多，拆掉现在的“宅基地”上的旧房子，就能腾出300多平近400平的地皮，盖个5层楼，还能围个大院子。方便孙辈成群后玩耍。 ????他家只打算在农村建新房子。而他们的儿媳妇，也就是“梁海富的女儿”，却是成功通过吴瑕的面试，应聘到“王者大厦”，担当文员（属于最初一批员工了）。 ????吴瑕跟梁腾，都比较的优待自己的这些员工。曾经许诺，兴建商业街的30栋超高建筑后，可以给予她们优惠购房的资格。 ????购房面积限于100平以内。每平的售价，比周边房价低3000块这样。现在周边的商品房价格已经在13000每平米。因此她们内部人士购买梁腾的“预售房”的话，1万块每平就可以了。 ????梁海富的女儿拿不出那么多的钱啊。 ????可以按揭，只需要凑齐20万的首付款，她也没有勇气背负那么大的房贷压力。 ????再一个，她嫁的夫家，不是正在兴建5层高的新房子吗？ ????夫家那边坚决反对在外边购买商品房的，就算比均价优惠3000也不买。有那交“首付款”的闲钱，再多加一些，可以直接盖好一栋5层楼的主体了。 ????梁海富的女儿听了，也深以为然。不再考虑购买梁腾公司的员工优惠房。 ????她无意购买。但前面说过，她的老爸梁海富，还有她妈妈，这两个却是拥有比较超前眼光之人。 ????他俩反而看不上在“丫岭村”建农村房。听说女儿无意购买“开放之都”市区中心的电梯商品房，这对老夫妻就动了心。 ????他俩叫女儿去向公司打听一下，能不能把属于女儿的优惠购房的“名额”，转让给她的父母呢？ ????女儿积极询问了吴瑕和梁腾。 ????这对于梁腾和吴瑕而言，根本不算什么。毕竟公司现在的员工少得可怜，就让她家的父母顶替女儿这个“名额”，公司也没损失多少。 ????毕竟是“预售房”。人家连你房子的影子都没见着，甚至说实话就连“商品房预售证”都还没办下来呢，就愿意拿出20万的“首付款”给你。就冲着这样一份信任，也可以给予对方一些优惠的。 ????梁腾点头同意之后，梁海富夫妻就马上拿出自己的十多万积蓄，再东拼西凑的去借，凑齐了20万首付款，由她们的女儿拿去交给... ... 了梁腾公司的账务。 ????这对老夫妻如此积极的想购房，主要还是儿子已经20多岁了，依然没有娶妻生子。 ????这属于他俩的一块心病，也是他俩不懈奋斗的动力。 ????梁海富两公婆背后认真的分析过了：儿子其实长得不算难看。年纪不算太大。偏偏如此没有女人缘。究其原因，估计一个是他长得太肥胖了。女人看了他之后都会说句“没眼缘”。 ????二是家里没在城里替儿子购置一套宽敞的房子。现在社会上的女子很现实了的，没房没车，娶个啥老婆呢？ ????车的问题好解决。梁海富等儿子学了“驾照”出来后，花了一万块钱替他买了辆“海马”二手车。 ????但房子的事儿，就没那么容易解决。 ????高昂的房价，岂是他们买得起的？ ????现在好不容易有了比较优惠的房价了，还是市中心的房子，这对梁海富一家的吸引力非常大。 ????这不，马上就凑了20万的首付款去定了房。生怕一个犹豫，梁老板又改口不卖了。 ????梁海富一家，扣掉已出嫁的女儿，有三个劳动力。 ????他仨也不去打死工。背负30年的还贷压力，必须有更赚钱的渠道才能应付。 ????他仨都不是读书人，不可能找到坐办公室的高薪职业。梁海富前两年刚花了几万块购买一辆货车。做着帮人拉货的运输生意。 ????去年看到“收废旧”的生意，利润挺大的，脏是脏些，但比长途运输单纯赚点“运费”，更有赚头。 ????于是梁海富跟老婆一合计，就做起了“收废旧”的生意了。 ????普通的“收废旧”的生意人，需要租个门店什么的，别人送上门的废旧东西，称重给钱，东西多了再叫车来运走，卖掉。 ????因为他家有车，不必像普通的“收废旧”的人那样行事。梁海富做的是中间这层的生意。 ????街上有哪些“收废旧”的门店，梁海富都留下了联系电话。只要对方的“废旧”够一车货了，梁海富就出车去拉回来。 ????如果不需要拆解的话（比如像废纸箱废铁之类），可以直接运到“收购站”，卖掉，赚取差价。 ????如果是需要拆解的“废旧”，比如像有时候收到一车的破旧摩托，或报废的电车之类，梁海富就把满车废旧，统统先运回到老家的破屋，丢下车。就由他老婆在家驻守，慢慢的拆解破摩托破电车的“零件”，废铁归废铁的价格卖，塑料归塑料的价格出售，分门别类的卖掉，可以赚取更大的利润。 ... ... ????那些废弃掉的破摩托之类，他收购时，顶多100到200块就收上来。挺便宜的。便宜购入，才预示着利润空间较大。 ????搬运和拆解的人工不小，但也是为了最后赚取那可观的利润啊。 ????有时候如果能遇上一些自家摩托坏了，缺少什么“零件”的村民，跑到他这儿来找“零件”，那就可以赚得更多一些的钱。 ????辛辛苦苦，就为了早日还清房贷，替儿子讨个老婆。生儿育女。 ????这样的工作，需要老婆一个人长期驻家，起早贪黑的做着拆散的工作。老公和儿子呢，则长年在外奔波，收购“废旧”回家。 ????装车和卸货，反复进行的就是这两样工作。一个人做不来的。 ????毕竟货车堆满了“货”，需要一个人在车上使用小型的“吊机”，吊了货往下卸货。下边有个人帮忙，才能更有工作效率。 ????这一家三口人齐齐上阵，才维持着这门“收废旧”的生意，一直持续下去。 ????当然，他们也可以选择租个门店，等着别人送“废旧”上门，然后收集多了，再一次叫车来拉走。 ????那种做法，尽管做的是同样的“收废旧”生意，却没有梁海富现在这种模式赚钱。 ????赚钱是赚钱，却需要特别的奔波就是了。 ????人家收废旧的门店，并非固定“供货”给你。开店的收着好多上门“拉货”的货车主的联系电话。基本上，哪家有空，就联系哪家上门拉“货”。看书uukanshu ????因此，梁海富一家必须起早贪黑，格外勤奋，才能维持不断的有生意做。 ????这家子向来勤奋惯了，只要能有生意做，辛苦不辛苦无所谓。 ????一直这样高效率的运转着，肥儿子就算有了“相亲”的活动，也必须媒人提前预约他家，梁海富一家才好安排时间，到时再准时去赴约。 ????总之，他家的情况就是这样：收废旧的生意做的“蒸蒸日上”，而肥儿子的相亲大业，却似乎了无进展。 ????挤出时间进行的“相亲”次数，每年不下30次了。但每次相亲花费的钱不在少数，儿子的“女人缘”，迟迟不见到来。 ????虽然儿子才20出头，当父母的不是特别着急，但心里也暗暗的郁闷不已。 ????你说村里谁家的儿子啊，整个游手好闲的“二流子”啊，家里用“穷得揭不开锅”来形容，也不过分。但人家愣是女友换了一个又一个。 ????像自家儿子，肥是肥了些，却年轻又勤快，家里条件在全村里头，也算得上可以的了。有房... ... 有车（虽然只是辆二手便宜车），还有个大货车，家里收入相当可观，并且稳定。又不贪杯，不好.赌……还只有一个儿子来继承家产，这样条件的家庭，儿子居然累计相亲上百次都“无果”。 ????当父母的，当然不认为自己家儿子有什么问题，应该都是那些相亲的女人心思太复杂了。 ????像自己家那么优秀的儿子都看不上，真是瞎眼了她们！ 第一百八十八章雷克萨斯和海边神曲 ????“王者大厦”终于热闹起来了。 ????主要是底下五层的“商铺”租户，都完成了装修并开始了营业。 ????在梁腾和吴瑕的预测中：这几层一共200多户入驻商家，估计有半年左右的生意低迷时期。 ????等到半年之后，这一片区域的“商业步行街”彻底完工了，人.流量急剧增长了。连带“王者大厦”底下几层商铺的生意，就会大大好转起来。 ????虽然现在几条主街道确实是修通了。也开始有贪图出行便利的人，在这些街道行走了。但沿街的“商铺”没有全部完工并租出去之前，“集.群效应”就暂时无法产生吧？！ ????但梁腾和吴瑕明显低估了这一片区域的居民的热情。 ????城北片区，具体就是“王者大厦”周边，有不少楼盘都住满了人。再加上自建房的居民，单纯比较“人口密集度”，这一带向来都优于“城东片区”。 ????城北片区，一直没有比较上档次的购物场所。现在好不容易有了，附近居民来光顾的热情不低。 ????不说经常来购物，起码多了个晚上游玩的地方，人.流量看着挺可观。 ????总之，这一片是真正热闹起来了。 ????这就是属于主城区的优势。只要交通方便了，不愁没有人。 ????新开发的“城东新区”，如今高楼林立，可惜大都是些“投资性质”的，入住率太低。一到晚上，黑灯瞎火，就显得冷冷清清。 ????出乎意料，热闹起来了的“王者大厦”底层商铺，梁腾和吴瑕看着都有点后悔了——这一片区应该招一个“大型超市”过来。 ????如果有“大型超市”，看这附近居民闲逛的劲头，生意肯定差不到哪里去。 ????梁腾决定了，等到那沿街两侧的“商铺”统统完工后，他要拿出至少2万平方的商铺来弄个“大型超市”（当然不完全是1层的黄金商铺。他计划是1到3层合计拿2万平方建“超市”）。 ????如此一来，附近居民生活必须的“超市”、“酒店”还有“影院”三大件，就都配备了。 ????超市，可以购买日常的生活用品及食材；大酒店，自家有个什么需要摆酒的好事了，可以到酒店去预订酒席；影院，则是假期到了的时候，国人比较亲睐的消费娱乐的场所。 ????这都是梁腾按照自己比较传统的思维，想到的。 ????据他观察，凡是交通比较便利的成熟社区，没有不配备上述三大件的。 ????梁腾要在附近一带开设“大型超市”，吴瑕当... ... 然不会劝阻他。 ????但这超市是自营呢？还是单纯的出租场地给别人经营超市呢？这个梁腾尚未最后拿定主意。 ????总之，“王者大厦”现在已经开始有了人气。 ????梁腾兑现了他要成立一个“物业公司”的念头。 ????招聘相关人员，不多，就几个人，把“物业公司”的班子搭起来，维持商铺的管理及服务。日后如果有需要，还可以再招人。 ????“王者大厦”开始热闹，梁腾顿觉自己住在“王者大厦”的顶层大复式之中，安全性得到了大大的提升。 ????3条连接城市主街道，新建的新建，拓宽的拓宽。都已经完成。 ????事实上，3条“商业步行街”周边，还有许多宽度仅有4到5米的小街小巷。这些小街小巷，梁腾懒得理会。但其中夹杂着一条十余米宽的岔路。 ????这段岔路只有600米不到，梁腾索性把它也翻新了一遍。甚至还找专业人士，出了份规.划图纸，设计成三层式的通道。 ????一层是地下通道，专供车辆行驶；二层是地面上的步行通道；三层就是架起了一个4.5米高的钢架人行天桥。 ????这些小项目的投资，用不到500万。 ????梁腾誓要把这一片区域，朝着繁荣的城市中心来进行改造。 ????忙完一些自己的事情，梁腾和吴瑕又积极准备，去给吴震霆“贺寿”的相关事宜。 ????还有半个月，就到吴震霆的生日。 ????伍小兰这个时候，全部完成了梁腾需要的两套沙发、一个酒柜。 ????梁腾非常爽快的全部结清了工钱给小姑娘，还专门派了个人，送伍小兰返回了她家。做木工用到的全部工具，也装到了皮卡上。连人带工具的，统统运回到她家里去了。 ????随后，梁腾和吴瑕要忙的，就是换一辆车的事儿。 ????换车的事，其实梁腾和吴瑕早就有了“共识”。 ????如今梁腾也称得上有钱人士，吴瑕尽管不说，他从她那一群保镖偶尔谈及的“帝都”吴家“逸闻”中，也知道吴家往来之人，大多数都是开几百万豪车的大老板。 ????嗯，吴家肯定也有一些“穷亲戚”。那些穷亲戚跑到吴家出席重要场合（比如喜宴之类），也会购置一辆“二手的普拉多”。 ????咳咳，这二手的“普拉多”，售价在30万。还不必你全款购置，可以按揭购买。首付也就5万左右搞掂。 ????就算是全款吧，二手普拉多需要30万。而梁腾的“汉兰达”全款需要支付35万... ... 。总的来说，还是梁腾掏了更多的钱。 ????但账不能那么算。 ????人家才不知道你是不是购买的“二手车”啊。说不定你是老早就买了那车呢？ ????开了好几个年头之后，当然就开旧了。 ????反正，“普拉多”的档次就是比你的“汉兰达”高档。 ????在吴家的富人圈子里，没有购买“二手车”这个概念的。只要是跟吴家往来的亲戚，都被“默认”为统统买的一手车。 ????因此，梁腾要替吴瑕的“面子”着想，他就算去购买一辆二手的“酷路泽”，花上50万左右买辆二手的，人家见了也只会认为你这是把车坐旧了。 ????“面子”就挣到了。 ????反正，跟那些保镖交流之后，梁腾就形成了一个观念：要在吴家出没（在有外人参与的情况下），他的“坐驾”，无论如何都得挑选100万以上的。 ????哪怕是你想“省钱”挑二手车，只要车子出厂时售价在100万以上就可以了。当然，是新款的更好，符合上述的百万级别要求，就行了。 ????以梁腾如今的身家，购买一辆百万级别的新车，完全没有问题。 ????那就买吧。 ????假若是一般的人家，购买百万级别的小车，首选当然是“奔驰”和“宝马”这两大品牌。 ????毕竟可以拿来装.逼。 ????只要是这两个牌子的，就算是入门级的车子，像“奔驰c级”和“宝马1系”的，在穷人眼里就是“装.逼”神器。且不必理会——其实只要准备个20几万，就可以圆你的所谓“豪车梦”。 ????但在富人圈里，人家何等眼光？一眼就可以看出你的这车子“廉价”着呢。 ????梁腾和吴瑕商量之后，不打算购买“奔驰”和“宝马”的入门级车型。甚至不打算购买这两大豪车品牌的车子。 ????他俩当然爱面子，不为了面子，何必买辆百万级别的车子。 ????但在爱面子的同时，他俩也比较看重车子的性能。 ????说白了，他俩最看不上“豪车”品牌的一点，那就是它们哪怕售价高达百万以上（指的当然是像宝马7系和奔驰s级的车型），它们其实也仅仅是“合资车”。 ????所谓“合资车”，就是在国内的工厂生产的。 ????它们虽然得到授权，使用了“豪车”的品牌了，但论真正的工艺，不能令梁腾和吴瑕满意。 ????包括其它二线的豪车品牌，像奥迪a8l之类，也统统是国内工厂的产品。所以才叫“合资车”嘛。#b... ... br#????梁腾和吴瑕真正看得上的，只有一个较为低调的二线“豪车品牌”。 ????这个品牌，如果说它的原名“凌志”，或许在国内的名气就弱了许多。假如说它的国内专译名称“雷克萨斯”，估计，知名度就要高上一大截。 ????这个“雷克萨斯”，可谓是懂车的人在百万级别范围内，首选的“豪车”品牌。 ????梁腾和吴瑕比较亲睐它，只有一个很现实的原因：这“雷克萨斯”始终坚持不在内.地设厂。坚持在它的“原产地”，生产和装配它的各种车型。 ????换言之，只要是出自“雷克萨斯”品牌的车辆，全部属于“进口车”。 ????因此，“雷克萨斯”在国内售出的每一辆车，利润都不归入国内两大“合资丰田”账内。 ????谈不上“媚外”，单纯论质量，进口车确实优于国内生产的“合资车”。 ????梁腾虽然现在“阔了”，但要他掏百万去购置一辆“豪车”，他当然首选进口车。 ????当然，其它的“进口车”品牌，口碑和性能都极佳的车子，也比比皆是，未必只有一个“雷克萨斯”。 ????但“雷克萨斯”，却是所有“整车进口”的车辆中，价格最为实惠的。 ????像进口的“宝马”和“奔驰”，动辄超过150万以上了。稍微便宜些的进口宝马和奔驰，型号又有点低档。 ????高档些的，就得梁腾掏几百万，去购买。 ????他就算掏得起这钱，但想想一辆车子就花掉他几套“开放之都”商品房的价钱（以现在的房价计），梁腾感觉是非常不值！想想都没有购买的欲.望了。 ????价格在100万左右的全进口“雷克萨斯”，就成了梁腾和吴瑕现阶段的购车首选。 ????豪车品牌定下了，大概的价位也定下了，其实，选择余地也不是太大。 ????主要还是在两款车型中作选择。 ????“雷克萨斯lx”和“雷克萨斯ls”。 ????“雷克萨斯lx”的经售商报价，在129万到141万之间。当然，这只是报价，一般都有很高的优惠幅度。但必须考虑一个因素，那就是车辆想要真正落地，还需要缴纳高昂的“购置税”，以及全保啊什么的杂七杂八的费用。 ????简言之，你真正购买一辆豪车，“落地”的价钱，是“指导价”扣除了优惠，又支付各种杂费，最终你要出的钱，也跟报价差不多的了。 ????梁腾和吴瑕只考虑顶配的车型，以及白色的。 ????如果挑选的是“雷克萨斯lx... ... ”，那需要支付的全部购车费用就在140万左右。 ????梁腾也比较看好这“雷克萨斯lx”。suv的车型，霸气中不失优雅。 ????但这车买回去后，主要还是吴瑕来开。 ????公司已经有了一辆“汉兰达”作为公务用车了，她不想再购买一辆“同类型”的车子。 ????她觉得要买就买一辆轿车型的。 ????所以她比较看好“雷克萨斯ls”。 ????“雷克萨斯ls”的价位，在81万到117万之间。梁腾和吴瑕只考虑顶配车型，优惠减抵各种“税费”及“保险”之后，他需要支付大约120万左右。 ????吴瑕提议购买“雷克萨斯ls”，梁腾在经销商那儿亲眼看到了实车之后，也一下子被这车的外观给深深吸引住了。 ????无论是内饰和外观，都设计得非常出色。两者硬要拿来比较，外观部分给予梁腾的震撼更强烈。 ????和它比较起来，偏向于“硬汉风格”的“雷克萨斯lx”，就显得有点“丑”了。 ????难怪“雷克萨斯ls”这车能一下子就“俘获”了向来挑剔的吴大小姐的好感了。 ????好吧！就选它了！ ????梁腾和吴瑕去的是非常有实力的“开放之都”的“雷克萨斯”专买店。加上他俩挑的，也是非常大众化的白色车型，店内就有现车。 ????梁腾等对方办好一张临时车牌，其它手续也弄好，就非常爽快的刷卡支付了全款。 ????随后，就让燕千羽驾驶“雷克萨斯”，车他俩返回“王者大厦”。 ????那辆“汉兰达”，就由一名保镖在后面开回去了。 ????回到“王者大厦”，吴瑕亲自下厨，弄了一顿丰盛的饭菜。 ????吃过晚饭之后，吴瑕盘算了一下，替父亲吴震霆的祝寿礼物都准备好了，除了那6件套的“小叶紫檀”沙发之外，还有就是那卷意外得来的“陈安状元”的试卷。 ????那套“小叶紫檀”沙发，吴瑕昨天一大早的，就拜托她外婆，找她在“帝都”分公司的可靠人员过来，把“沙发”拉回“帝都”收藏着。 ????等到到了吴震霆生日当天，从“帝都”的分公司，直接拉“沙发”过吴家庄园，便捷省事。也不容易出岔子。 ????今天下午的时候，外婆那边通知了一下她：整套沙发已经安全运抵“帝都”了。 ????那副“陈安状元”的试卷，吴瑕没让外婆的人一块运到“帝都”去。这么轻便的东西，当然是自己携带过去比较安全。 ????生日礼物，... ... 主要是“小叶紫檀沙发”和“状元试卷”。 ????前往“帝都”参加寿宴的用车是“雷克萨斯”。 ????这几样准备好了，吴瑕自我感觉就有底气了。 ????再有，就是准备一身比较得体的“行头”吧。 ????按照吴瑕本意，如果能替梁腾“定制”一套西服那是最好。但近来一直很忙，忙着忙着，就忘了这事了。 ????现在时间已经赶不及了，只能去大卖场选一身品牌西服给他了。 ????吃完饭后，吴瑕就建议一块去“购物广场”买些衣服。 ????梁腾当然满口答应。 ????其实，梁腾对于装扮一向不怎么在意，别说“定制”的西服了，他从来没看出有什么特别的好？莫名其妙就收那么多钱！就算是品牌西服，他都觉得可有可无。 ????但吴瑕觉得有必要，那就弄两套吧。 ????以前觉得几万块一套的西服很离谱，现在他自己都变成了亿万富翁了，买两套西服奢侈一把，感觉也不是那么难以接受的事情了。 ????吴瑕看出梁腾不是特别热衷于购置“行头”的，由燕千羽驾驶着“雷克萨斯”去“购物广场”转了一圈。 ????一行人只在品牌服装店，逗留了很短的时间。 ????吴瑕替梁腾购买了两套休闲西服，自己也购买了两套品牌的休闲服。甚至征询了梁腾的意思后（毕竟要由他来刷卡的），也替燕千羽挑了一套她非常满意的牛仔装。 ????买完了衣服，吴瑕的心情出奇的好。 ????以“今晚夜色很美好”为由，又建议到海边去看夜海。 ????梁腾和燕千羽都随她。 ????一路无言的开车。 ????很快来到了“望舟村”海摊边。 ????这是大伙第二次在夜晚，专程来看海景。 ????上一次，一大帮人带了大堆的“食材”来吃烧烤。 ????这次没带任何的食材和烧烤的工具，到了地头，保镖们非常识趣的走到了一边稍远的地方去（包括燕千羽也走开了去）。 ????留下梁腾和吴瑕两个人，在海摊边的礁石上，吹着带着咸味的海风，低声交谈着。 ????吴瑕轻声说：“梁腾，月光下的海水好漂亮啊。此情此景，你如果来了灵感创作一首好听的歌曲，那就更完美了。” ????梁腾心里暗暗吐糟一句：什么灵感？有个大美女在身边，感.性.还差不多！ ????尽管真的没灵感，但看着吴瑕静静凝视海水的侧脸，带着一种说不尽的恬静和洗涤心灵的温柔。梁腾真的... ... 生不出拒绝之心。 ????罢了！罢了！ ????反正又不是头一回做“文抄公”的。再多抄一回，又有什么大不了呢？！ ????梁腾属于货真价实的爱听歌的人。满脑子，不知道记有多少网红歌曲。 ????他不需要特别去思考用哪一首“网络歌曲”比较应景。 ????身处此情此景，脑海中哪一首歌曲的记忆，被第一时间“唤醒”了，那它就算不是最应景的，也应该代表了他现在的心情。 ????沉默了片刻之后，梁腾用他那低沉中带着一种莫名感伤的音调，缓缓清唱起来：“看遍了世间冷暖真情被辜负，走遍了南北东西没停过脚步。人间的情，人生的路，迷迷糊糊像一场赌注。” ????“两眼欲.穿的思念.腐.蚀我的骨，挣扎的明天还要走多少弯路。停下脚步就输了全部。心里孤独谁在乎？” ????“两眼欲.穿的思念.腐.蚀我的骨。挣扎的明天还要走多少弯路？停下脚步就输了全部，心里孤独谁在乎？” ????“多年以后我还能不能活着？会不会有人为我唱首歌？多年以后会不会有人还记得我？记得这个世界我来过？” ????“多年以后我已经不在了，请为我点亮心中的烛火！多年以后如果你依然爱着我，就请你为我唱起这首歌。” ????“……就请你为我唱起这首歌！” ????唱到后来，梁腾的情绪彻底被调动了起来。 ????浑然忘却了一切的歌唱技巧，忘却世间万物，只剩下用歌曲诠释着自己内心的寂寞和感伤。 ????眼前的海景，本来就能带给人们一种淡淡的莫名愁绪。何况响起了如此优美的歌声。 ????吴瑕置身在这种氛围中，听得潸然泪下。 ????这首歌的感染力，梁腾一点都不怀疑。 ????重生前他不仅听过这一首，同时也听过“冷漠”唱的跟这同名的歌曲。以前，梁腾可是不折不扣的“冷漠”的歌迷。但依然承认，冷漠唱的那首同名歌曲，除了“歌词”方面还略有“可取之处”，曲调编得可比现在他唱的这首，差太远。 ????最后在网络上火遍全网的，也是他现在唱给吴瑕听的这一首。 ????可见歌曲的感染力，uu看书.uukanh 广大的网友都有直观的判断。 ????这是一点都没办法作伪的。 ????良久，吴瑕才从异样的情绪中回过神来。 ????她有点慌张... ... 的低下头，掩饰的用手臂拭去了脸上的泪痕。 ????故意用一种轻描淡写的语气调侃：“我还以为你卖给花依珊的几首歌，已经是把压箱底的‘好货’统统卖光了。谁知梁腾你还留有这么一首可以传世的经典呢。这首歌，我在市面上都听不到，梁腾你别不承认这不是你的原创歌曲啊。” ????梁腾抄歌都抄得脸皮厚如城墙了。 ????听吴瑕认定他就是“原创作者”，他也能毫无心理负担的保持着沉默。 ????从吴瑕的角度来看，他这反应，等于是“默认”了嘛。 ????吴瑕又沉默了一会儿，再度轻声说：“梁腾，你这首歌我非常喜欢。你可不可以卖给我呢？” ????其实她的内心是想问“能不能送这首歌给她”，但想到不久前梁腾的歌曲卖给花依珊时，一首歌就卖了600万。饶是如此，花依珊也一点不嫌贵。还认为赚到了。 ????这样一想，吴瑕就不好意思叫梁腾“白送”给她了。 ????梁腾却浑然不在意，一挥手说：“卖给你是不可能的！但你如果愿意，这首歌我就送给你吧。” ????吴瑕内心深处，涌动着暖洋洋的感觉。 ????令她感觉最为高兴的事情，不是得到了一首经典好歌，而是梁腾对待她的态度，与众不同。 第一百八十九章愤怒的好友 临上“帝都”之前，梁腾还遇上了一桩烦恼之事。 那是他三年创业“艰难时期”，一直对他不离不弃的“摄像师”莫鸿鲲，携带着老婆和孩子，举家跑到“开放之都”投奔他来了。 梁腾全部下放了“小梁美食”和“小梁建房”两个视频节目的制作权利之后，莫鸿鲲就专门负责起了“小梁美食”的拍摄制作。 当然，不是他不想两个视频节目的一肩挑。而是“小梁建房”视频的拍摄制作，梁腾已经委任给了“宋村长”了。加上莫鸿鲲对于“建房”类的视频，兴趣也不是特别大。也就不去跟“宋村长”抢夺拍摄制作大.权了。 凭他跟梁腾的交情，莫鸿鲲很自信梁腾肯定会优先考虑他的意见了。 现在，专心弄“小梁美食”。趁着节目有起色了，再接再厉，做大做强一档视频节目，比掌握一堆不温不火的视频，那要强多了。 拍摄“小梁美食”，需要梁腾“出镜”的时候，莫鸿鲲才惊悉梁腾已经跑到“开放之都”去发展了。 但也经常不在“开放之都”，宛如成功的大企业家般各地跑。 比如上次打电话时，梁腾就说他在南方一个不怎么有名的小地方“久集镇”上。 莫鸿鲲估计他是出差了吧？不然，怎么一去“久集镇”就去一到两个月呢？ 莫鸿鲲不敢想象：梁腾牛叉到短短大半年时间，就成为了一个数十亿资产的房地产项目的大老板了。 莫鸿鲲估计，梁腾应该是“应聘”上了大房企的部门经理。 莫鸿鲲需要梁腾配合拍摄“小梁美食”，只好等梁腾返回“开放之都”后，再赶来“王者大厦”，请梁腾“出镜”拍摄美食视频。 这样往来奔波，又弄了几期“小梁美食”。 老莫对于拍摄“美食视频”比梁腾还要长情。 梁腾都以为他要坚守在老家，把“美食”视频拍个几百期。谁知莫鸿鲲在梁腾奔赴“帝都”前夕，居然带着老婆和孩子，前来投奔他了。 莫鸿鲲一脸沉重的表示：他是跟他爸大吵了一顿，实在受不了那个顽固的老头儿了，所以想换个环境。顺便对那不可理喻的老头子，“眼不见为净”。 梁腾算是跟莫鸿鲲一块长大的“发小”，对他家的情况比较了解。 莫鸿鲲家里就只有两兄弟。莫鸿鲲是弟弟。他哥哥已经30好几岁的大龄青年了，仍未结婚。 不是不想结，是没有女人缘。他哥18岁就考了大车证，25岁买了辆宝骏630。就一门心思想着多塑造一下自己的优势，好争取早日“脱... ... 单”。 但没有女人缘的最大因素，他都没有理清。那就是一个大写的“穷”字。 如今这世道的女生，她们“嫌贫爱富”的严重程度，完全不能小觑和低估啊。 莫鸿鲲他哥并非穷得结不起婚那种，但在城里买不起大户型商品房，似乎就成了他的“原.罪”。在许多女生眼里，不能在城里供一套商品房，就是“无房”。不能分期开一辆“宝马”，就是“无车”——你“没车没房”的，还奢望谈什么对象呢？ 莫鸿鲲他哥经济不宽裕，也是有原因的。 试想，大车证那么难拿的，他哥都坚持考下来了。拿到证，却不肯去做个拉货的长途司机，反而窝在一个小小的成衣作坊，跟一班大婶操.纵半自动化的机器“制衣”。 这种工种，能赚到多少钱呢？ 他哥连自己买的宝骏630都不怎么敢开。因为油费贵。车子便常年闲置在路边。他哥经常跟弟弟莫鸿鲲念叨的一句话就是：有谁愿意帮他购买车辆全保的话，把车长期借给对方用，都没问题。 人家为了“泡妞”专门购买“思域”，他倒好，专门买个“宝骏630”去相亲。结果几年过去，姻缘毫无进展。 反而是弟弟莫鸿鲲比较正常，也是通过“相亲”，认识了一个邻村的少女，很快就结婚了。 在莫鸿鲲跟梁腾鼓捣“美食视频”那三年期间，莫鸿鲲都“喜当爹”了。 只不过，为了成就这门婚事，家里面给女方的“彩礼”达到了10万块。 这在梁腾老家一带，算是最高的那一拔了。通常的呢，老家那儿，甚至包括整个市区的“彩礼”钱，顶多在3万以内。 这儿是南方，不是北方那些“天价彩礼”的县市。 狮子大开口要10万彩礼，估计也是看准了莫鸿鲲家两兄弟娶亲艰难。 莫老爸被两个儿子的“终身大事”烦透了心了。其中一个，终于有了希望解决了，虽然“彩礼”昂贵，但放弃之后不知道还得拖多长时间啊。 而且后续拖的时间越久，花费在“相亲”的费用就越高。 高彩礼咬咬牙也得认。 莫老爸算是发现了一个问题：如今每次通过熟人或媒人，“组.织”相亲见面，至少都有5个人以上的参与进来。 男方的媒人，女方的媒人。这两方媒人，还不是直接认识的，中间多转1到2个人也属常见（中间人便属于“临时媒人”）。 然后呢，跟那位相亲女子见了面，对方多半带有同伴来见面。 媒人啊，还有相亲女子及其同伴，这些各... ... 色人等，只要见了面了，按人头必须每个人都得给“红包”的。 当然，对于你给的“红包”金额，没有具体要求。 但如果你给得太少了，人家背后就会议论，传播速度之快令人咋舌。等到亲朋间，都传遍了你的“坏名声”了。以后看谁还会替你做媒呢？ 莫老爸想着自己两个儿子要娶上媳妇，估计都得走“相亲”这条传统之路。因此，他对待媒人哪里敢轻忽？ 四个媒人，每人起码给个300，这就去了1200。然后相亲的女子你要给点好印象人家啊，500到2000不等。看你对女方的“满意程度”。 相亲女子的陪伴人员，起码也跟“媒人”一个待遇吧，又是300起步。 大伙也不能干坐着啊？当然是到有点档次的场所，吃上一顿比较丰盛的。慢慢聊感情。 这些，也是花费的大头啊。 所以组.织一次普通的相亲下来，男方家庭就得大大的“出血”几千块。 一次相亲，成功的机率非常低。这也是莫鸿鲲老爸要“痛下血本”的重要原因之一。通过“砸钱”，来塑造他家的经济条件很好的直观印象嘛。 说白了，他爸就是一种“舍不得孩子套不到狼”的传统思想。 但相亲的成功机率，仍然很低。 往往过个年，组织相亲几次（外出打工一般也就过年时候，男女双方都有闲空），一万多两万块，就进去了。 当然，也有小气巴拉的，见面的“红包”顶多锁定在几十块钱。 这种人家，一次不成之后，往往下次再请人做媒，人家就不肯搭理他了的。如今这世道，谁没见过你几十块钱的红包似的？ 莫老爸正因为深知现在请人做媒啊，相亲啊什么的，动辄花费极大。 现在有个看起来属于“比较顾家”的女孩子，肯跟莫鸿鲲结婚，干脆就抱着“长痛不如短痛”的思想，认下对方开出的高额彩礼吧。 当然，内心已经愿意支付10万。但表面上，仍然要努力的争取压一压价。能谈下多少钱，感觉都像“赚到”的了。 那一年的某月某日某夜，为了莫鸿鲲的亲事，莫老爸和媒人一块到女方家里去“恳谈”。 最后谈的结果，仍然是彩礼10万，寓意十全十美嘛。 但也不是一点收获也没有。 女方答应，置办嫁妆的时候返还3万的电器之类东西（具体看你男方的婚房里还缺什么？） 本来只打算返还1万块的东西的。现在返还了3万的东西。这等于变相的，只要了莫家8万块的... ... “彩礼”。 另外，原本打算要的3种“黄金饰品”，也免了。由女方自办。这等于又替男方省下了上万块钱。 反正女方的意思，拿10万块的“彩礼”，其实就是说出去好听。实际上到手的没那么多！ 莫老爸心里暗暗嘀咕：实际到手的也不少了。 亲家那边还跟他商量：按照本地比较流行的风俗，如果还想整一辆比较上档次的“嫁妆车”，男方可以另外给钱女方去买。无论选哪种档次的“嫁妆车”，女方都“补贴2万元”。 这一点，倒也显出女方挺有诚意的了。 毕竟如今流行的送“嫁妆车”，其实没几个是女方全部掏钱买来送给男方的。都是男方看上了某辆车子了，跟4s店谈妥了价格，再掏钱给女方，由女方去置办。等到出嫁那天，就有“嫁妆车”送过来。女方就忒有面子。 现在女方同意挑选“嫁妆车”的话，娘家这边再补贴你2万块。不拘车型。 还有这种好事？ 当时莫鸿鲲知道了这事，暗暗的就有点心动。 如果真能拉下面子的话，选一辆2万多3万块的“小卡”，或者mpv车型的，像风光330，3万多块也能够拿下来了。 只花3万块左右，女方“补贴”回来2万块。岂不等于只需要一万多就购买到了一辆车子？ 莫鸿鲲跟乃父提及自己的想法时，被莫老爸无情的“喷”了一脸：别人家置办“嫁妆车”，百分之九十以上都是买一辆小车。别说买10万以上的合资车，就算买一辆6万7万的国产车也行啊。美观又大气。你居然连小卡当“嫁妆车”都不在乎？你不怕丢脸！我还丢不起这个人呢！！！宁可不置办“嫁妆车”，也没有人笑话你！坚决不弄个惹人耻笑的“小卡”来滥竽充数！ 莫鸿鲲也是“人穷志短”。 他心里暗暗嘀咕：其实弄一辆“小车”来充当“嫁妆车”也容易啊。只要不嫌弃是“二手车”就行了。我就见过“二手车行”里面，多少外观非常新的小车，也就卖个几万块。比如像开了十年左右的“天籁”，5万块有找！那外观卖相什么的，一点不差！ 然而，莫鸿鲲知道他老爸和女方家里，肯定不同意购买“二手小车”作为“嫁妆车”的。两家在亲戚朋友面前，都丢不起那个脸！ 莫鸿鲲内心其实也想有辆属于自己的小车开开的，因而内心感叹着：老一辈的人，真是虚荣心太严重啦！ 但拿得出钱，说得话响的，只有他的老爸老妈。家里人坚决不同意，购买“嫁妆车”的事儿，大伙的意见差距太大，... ... 完全没有能谈拢的可能。只能就此作罢。 莫鸿鲲是在担当梁腾的“摄像师”的那3年时间内，结的婚。 结婚之后，很快就生了个儿子。 如今儿子才刚满一周岁，他那位10万级别的媳妇，居然又怀上二胎了。 当然，这事儿也不能全“怪”媳妇儿。关键一点，还是你莫鸿鲲连那些.套儿的钱都想着要节省吧。 总之媳妇又有了，莫鸿鲲顿时觉得压力山大。 想着不要这个孩子的。但女方的父母，还有莫鸿鲲他老爸老妈，都坚决反对。 孩子必须要。这点勿庸置疑。 莫鸿鲲心里暗暗吐糟他老爸：年轻时就老听他爸叹气说，如果生的是一儿一女就好了。如今两个儿子，又要替他们各自盖一栋楼，又要存钱替他们娶媳妇。真是压力山大！结果现在两个儿子都长大了，可以找工作“自食其力”了，你当老爸的就不懂“将心比心”吗？咱莫鸿鲲也同样担心如果再生一个娃又是儿子。需要负担两个儿子今后成长及教育的费用，压力何其巨大？！ 但面对长辈们的压力，莫鸿鲲不敢一意孤行。 只能眼睁睁看着媳妇的肚子一天天的变大。 就在上个月，找了医院的熟人做了“四维”，正式鉴别清楚了——又是怀了一个男娃。 之前莫鸿鲲还抱着一线的侥幸心理，希望这一胎怀的女娃。结果真是“怕什么就来什么”啊。确认了是个男丁，媳妇的肚子又大到没办法再去做掉孩子了（其实有几个长辈在上面镇压着，流.掉.孩子的念头，老莫也只敢想一想而已）。 感受到了空前巨大的压力之后，莫鸿鲲一方面更努力的工作，一方面更励行节约，一方面，还经常的跟他老爸探讨“追债”的问题。 原来，他老爸年轻时，长年累月，到沿海发达的城市去做工。就仗着“吃苦耐劳”及“死省死抠”这两大王牌，苦熬了二、三十个年头，辛辛苦苦存下几十万的积蓄。 这几十万积蓄，掏了20万，在老家盖了2层小楼。连同简单的装修费用，都算在里面了。 又拿了10多万的钱，替小儿子莫鸿鲲娶了媳妇。 最后，还剩下15万左右。 这些钱本来准备拿来给大儿子娶媳妇用的。但莫家大儿这不是欠缺女人缘，婚姻艰难吗？ 15万的积蓄一直在莫老爸手里留着。 他老人家就想着：能不能拿这些钱，作一些没有风险而收益稳定的投资呢？ 恰好那个时候，同村出了个能人。就靠.着做家具生意，传说中，赚了千... ... 把万都有。 这位同村的莫老板生意越做越红火，打算在老家的镇上开设一个“家具城”。 这“家具城”占地面积就达到了几千平，分上下两层楼。 单单是“家具城”的租金，每月就高达20万块。每年240万。 按照莫老板的说法：他发财之后，不记初心。总想着自己的“根”在老家那儿，如果能带领老家的乡亲们“致富”，捞到至少百万以上的身家，他才能心无遗憾。 怎么带领乡亲一块发家致富？ 莫老板给出的方案，简单而便于操.作——只需要“跟投”他就行了。 他现在创办的“家具城”都搬到镇上来了，因为扩大了经营规模，他的资金有些吃紧。所以欢迎乡亲们拿出自己的积蓄，入股他的“家具城”。十万八万不嫌少，百万几十万也不嫌多。 本村就有不少村民，被他哄得晕头转向，积极踊跃的“跟投”了莫老板的“家具城”。 这种入股方式，其实不是正式购买他“家具城”的股份。更像是“借钱”给他做“家具城”的生意。 如果莫老板生意好了，当然就有点“分红”发给各村民（其实就是给予你一些“低息”，权当补偿）。 但偏偏莫老板在镇上经营的“家具城”，出现了最坏的局面——生意非常的冷清。往往一个月卖不出几套家具。 而一年下来，“家具城”租金高达240万啊。 结果只维持了不到半年，“家具城”就陷入了半死不活的地步。 莫老板声称：自己已经变成了“无偿还能力的人士”了。欠房东的两个月铺租，没钱支付。欠本村村民的钱，也无力偿还了。但他还有家具城内的样板货物，以及投入在家具城的装修。这些“资产”，都交由“债权人”们扣压处置吧。 这种情况下，拿钱“入股”家具城的村民，还有“家具城”的房东，都有些拿那莫老板没辙。 你说告他告到坐牢吗？顶多坐几年，人家什么债务都算了清了。不告他，他就这样“赖死”了。你爱咋样咋样吧！！！ 莫鸿鲲的老爸，就是太过相信村里出来的这位“莫老板”，也把自己剩下的15万积蓄，统统拿出来，投到了“家具城”项目中。 当时莫鸿鲲就力劝老爸不要如此冒险。结果老爸掌管钱财的，不听你的，坚持要投资。你能有什么办法阻止？ 假如说，把“莫老板”的那些“家具货物”，统统贱卖掉，然后作为“债主”的大伙，按比例分钱吧？ 但包括莫老爸在内的大部分“债权人”，却觉... ... 得这样处置的话，几乎等于跟莫老板的“债务两清”了。毕竟一开始大伙就是以“入股”名义，投资“家具城”的。如果家具城经营不下去，破产了，风险当然由大伙“共担”啊。 像莫老爸吧，大约能拿回3万左右。 相对于之前投入的15万，只能收回五分之一的钱。莫老爸实在不甘心！ 不甘心，就那样一直拖着。希望“家具城”的生意能有起色。 唯有如此，莫老板挣到了钱，借钱给他的村民们，才能拿回自己投入的本钱。甚至拿到一些“利息”。 正因为内心抱了这样一种渺茫的希望，一堆“债主”都没有及时的“拍卖”莫老板留在家具城的“货物”。 随着时间推移，莫老板留下的“资产”越来越贬值。 这也一点都不奇怪！毕竟那“家具城”靠.时间来等待，uu看书 .uunsu.co 就可以奇迹般的“翻身”红火起来的话，还有哪个家具店老板需要不断的进“新货”，搞促销啊？ 最新的情况是，上个月房东终于无法忍耐了，正式的开始拍卖“家具城”存货。 莫鸿鲲是坚决不同意“变卖家具城存货”的。 他认为，莫老板一家肯定还藏有不少钱，就是不肯拿出来“偿还”村民们的欠债而已。 他这样一个“老赖”，只会一味的装穷。跟村民们诉苦。 莫鸿鲲的意见：宁可不要变卖“家具城存货”，得回区区2、3万块钱。也要告那莫老板。查明他究竟有没有隐匿的财产？ 但莫老爸担心这样僵持下去，自己最后真的一分钱都捞不到。 再说了，打官司不要钱啊？你们联合起来告那莫老板，就得自己先来“垫付”官司费。自己以前砸进去的钱，现在是能拿一分回来就拿一分！谁还愿意再贴钱去打那官司呢？ 也没有征询两个儿子的意见，就在拍卖“家具城存货”的同意书中签了字。 对此，莫鸿鲲非常有意见。 跟父亲发生过几次口角之后，索性带着老婆和孩子，前来“开放之都”，投奔梁腾而来。 那个没有长远眼光的老豆，天天对着他，跟他斗嘴，也是心烦。 莫鸿鲲却忽略了一点：你坚持主张要打官司，为何自己不拿出钱来给老爸“垫付”官司费呢？ 说到底，不用自己掏钱时，说什么都容易！真正要自己掏钱的时候，就没那么大方了。 第一百九十章敢不敢借钱? 莫鸿鲲带着他那位大着肚子的老婆，还有一岁多刚学会走路的孩子，开一辆两万块买来的“二手骐达”，直接开到“开放之都”。 ——终于圆了他的二手便宜代步车的梦了。 这得多亏了“小梁美食”这视频，近段时间算是产生了利润了，作为主创之一的“老莫”，每期的分红，他自己比较满意的了。 说他是“举家”来“开放之都”投奔梁腾，那也一点不夸张。 如果莫鸿鲲只是一个人“孤身”前来投奔，梁腾还能忍心让他继续跑“一线”，从事老莫热爱的“美食视频”的拍摄工作。 但这不是还带着大肚的媳妇，和刚学会走路的小孩子吗？ 让他继续在外面奔波，妻儿又没有老人在家帮照顾（莫鸿鲲他老妈还跟他老爸在老家呢）。万一出了什么意外，梁腾也会深感内疚。 跟吴瑕商量了一下。 还是吴瑕比较有经验，建议梁腾：就把那个莫鸿鲲安置到“王者大厦”新成立的物业公司里头去吧？那个物业公司处于“草创”阶段，不正缺一个负责人吗？莫鸿鲲毕竟是梁腾比较信得过的老友，由他来负责一个只有几名员工的小型物业公司的工作。估计没什么不能够胜任的。 梁腾想了想：这等于让莫鸿鲲来替他“守门”了。 收入比较稳定下来，不必像拍摄“美食视频”那么忙碌（真正有空时，仍然可以拍摄制作“小梁美食”。这视频对于“时效”没有特别的要求）。另外，莫鸿鲲真的需要一些人手帮忙时，“物业公司”的几名下属，也是可以支使一二的…… 梁腾想明白这一层后，便答应让莫鸿鲲留在“王者大厦”的物业公司里，挂一个“物业公司经理”的头衔了。 莫鸿鲲哪里知道这“王者大厦”就是梁腾的产业，以为他是借助吴瑕的人脉，结交认识了这大厦的老板。请吴瑕出面说项，好不容易才谋得了“物业公司”负责人的位置给他。 莫鸿鲲非常感激。 暗暗下定决心，有梁腾和吴瑕这些“贵人”相助，自己再不努力发奋，那可真是个废物了。自己一定要在“开放之都”混出个名堂来。这“开放之都”的房价虽然贵得可怕。但如果能花30年的时间，在这“按揭”购买一套房子，以后两个儿子能在这边立足，发展的机遇更大。 莫鸿鲲信奉的... ... ，不是一个人“自成自立”的“天才论”。 他认为：一个人想要奋斗到“上流社会”，需要起码3代人的努力。像他老爸那一代，可以努力打死工，积攒些财富，供他有机会读出大学。算是完成了祖辈的任务。 而到了他这一代，努力从农村跳脱出来，混到城里扎下根来（更出色些的就是在这“开放之都”按揭购房，正式落户）。他定下的这一代的中心任务，顶多便是如此（“开放之都”的一套房，就需要莫鸿鲲付出一生代价去获取，还能瞄准什么更高的目标呢？）。 想要真正发迹，获取巨额的财富，或者通过崇高职位，跻身“上流社会”，那完全得指望下一代来完成了。 莫鸿鲲算是一个比较务实之人。 看看“开放之都”的房价，他甚至怀疑：一旦“按揭”买房，还清房款的重担，恐怕要拖到儿子长大了变成了“高薪人士”后才能卸下。 他这也太悲观。 梁腾虽然不打算把自己打造成一个“圣母男主”，自己有钱就随便的乱撒钱。但了解到莫鸿鲲的现实困难后，提供一个内部员工的优惠房价给莫鸿鲲，还是办得到的。 就连现在招聘的公司几个女文员，都可以享受到“员工优惠房价”了，莫鸿鲲毕竟是他认识多年的好友（虽然没正式签订用工合同之前，老莫仍然只算公司的“临时工”），梁腾不至于亏待了他！至少也给予莫鸿鲲“优惠购房价”。 梁腾之前给女文员她爸的优惠购房价格，是1万块每平。在这个基础上，梁腾再给予他2000块每平的优惠。也就是说，8000块每平可以了。 听说梁腾的路数多，能用8000每平的价格，在“开放之都”的繁华市区买到房子，莫鸿鲲喜出望外。 只要稍加了解，就可以知道，“王者大厦”周边的房价原本已经是1万3千每平。如今几条主街道打通并且建好商铺，即将投入运营，现在周边的房价，飞快涨到了1.8万每平了。 感觉再过几个月，房价又要攀升到另一个高度。 现在梁腾却能找到8000块每平的房子卖给他，不要才是傻子哩。 但8000块每平的房价，对于收入很普通的莫鸿鲲而言，一套房百来万啊，房款的压力如山般沉重。 关键是，莫鸿鲲的收入才3000多块每月。一个月... ... 拿一千多还贷款，一年才还一万多。十年还十几万。而100万的房款，几十年的按揭，算上利息其实就得还200万以上了。老莫他一年才还10几万，按照这趋势，还100年都还不清啊。 犹豫来犹豫去，莫鸿鲲还跟老婆反复商量。 他老婆比较向往这“一线城市”的生活，别人在这一线城市没有固定的工作，难以立足，那也罢了。但她老公得“贵人”相助，已经在“开放之都”有了固定工作。拍摄视频又能得到额外收入，这么有利的条件下，还不敢搏一搏，那就真是个废物了！！！ 就算购买一个几十平的“公寓房”也好，老婆大人都情愿留在这大都市。 那就买“公寓房”吧。莫鸿鲲为人比较务实，买“公寓”房也没觉得有什么丢脸的。 就好比，他想开车了，又没有太多的积蓄，去年买来“代步”的这辆车子，就是一辆二手的“骐达”。才两万多。除了看上去比较老气，省油好开，莫鸿鲲也没有太多吐糟的地方。 你叫莫鸿鲲去刷十个八个的“信用卡”，用以分期购买一辆十几二十万的小车。他绝对不干的！ “公寓房”最小的也有40平左右吧。也就是一厅一房一卫一厨的格局。 但这“一厅一房”的界线比较“模糊”。也就是说，一般“公寓房”的“厅”和“房”都不作隔断的。你要隔开，那就在后期装修阶段，自己找人来分隔吧。 它其实就是“卫生间”隔好了，之后就是一个30多平方的房间。这房间你要隔个“卧室”也好，隔个厅也罢，甚至就连把“厨房”挤在入门的“过道”，都由你自己来弄。自己充分的利用这小小空间！ 因此，当莫鸿鲲向梁腾提出，想以8000每平的价格，购买一套40平左右的“公寓房”时，着实把梁腾吓一大跳。 作为好友，梁腾不得不“苦口婆心”，规劝莫鸿鲲：公寓的产权一般只有40年。用电也是按照“商业用电”来计价。住起来也谈不上“私.密.性”，共同一部电梯的人员多而杂。就像学生时代排排过的单间房子，毫无舒适度。而且“公寓房”的首付比例高达五成。另外，“按揭时间”，远远少于普通商品房的还贷年限…… 细数了一通“公寓房”的不足。 然而令人失望的是：看那莫鸿鲲依然一副“无动于衷”的表情。 ... ... 梁腾不得不释放“杀手锏”了：这40平的“公寓房”现在自己住都嫌太挤，你可是有两个儿子的啊。等到两个儿子都长大了，今后的人生规划咋整？！如果计划返回老家“务农”，也就不说了，如果两个儿子都打算留在“开放之都”发展的话，这一厅一房怎么够住？ 这话倒是触动了莫鸿鲲。 他自己一个人就算回老家发展，那也没什么。家里的居住条件，毕竟较好。之所以想在“开放之都”置业，完全为了想让儿子以后有多一个选择。一个更好的选择。 但回归现实，机会现在是有了，但他莫鸿鲲能力有限。 实在买不起大面积的套房。 莫鸿鲲于是苦笑着对梁腾说：“主要还是没钱啊。其实就算没钱，有可观的预期收入，我也想购置宽敞些的套房。但你觉得我的收入可以容许我乐观吗？仅仅40平的公寓，购买一套就需要32万。我收入有限，顶多可以支撑这样的住房面积，再多，没那个还款能力也是白搭啊。” 顿了顿，又补充道：“至于说，像什么公寓房产权40年什么的，我就不怕。我坚信它跟70年产权的商品房一个样，年限到了之后，只要缴纳一些税款，商品房和公寓房就可以继续拥有产权。” “否则的话，到期的房子统统收归国.家的话，国家怎么处理这些房子？还不是照样空置在那儿。反而因此引发了诸多的不安稳因素。所以只要决策的人不是脑子被门板夹了，断不至于‘使用年限’届满后，就收掉房子。” “另外，用电是商业电又有什么？这么贵的房子都买下来了，每度电贵那么几毛，我也懒得去计较了。人多人杂，反而热闹。我不排斥这个。” “至于‘首付款’的缴纳比例过高。那也没办法啊，这个‘首付款’，想方设法去借去凑吧。” 一切都是钱闹的啊。 梁腾道：“你这样计算，明显有两个误区。一是认为自己的收入水平，在未来若干年内都‘一成不变’，这显然不符合事实。二是你以为不存在‘通货.膨胀’一说吗？长长几十年的‘按揭’贷款哦。几十年下来，每年货币都在逐渐贬值。” “30年前的1万块，跟现在的1万块，完全变成了两个截然不同的概念。硬要比较，30年前的一万块，事实上相当于现在的100万都不止。说句真话，你顶多也就是开头的10几年，还款压力比较... ... 大，时间越往后往移，货币慢慢贬值，收入逐渐提高，到那时，‘房贷’就根本算不得啥压力了。” 听梁腾这么一劝说，莫鸿鲲也有些意动。 梁腾“趁热打铁”，列举他们在老家读初中时的“班主任”梁任为例。 那位梁任老师，教完梁腾那一届初三，就调到了本地的报社工作了。 到了报社，收入比在乡镇当个初中老师要高出一大截。还有梁任老师比较喜欢写稿，在报纸上发表，每月赚取可观的固定稿酬。 单单这些多出来的收入，就差不多相当于一份普通工人的工资收入了。 知道内情的朋友，都带着羡慕的语气调侃梁任，说他不干老师当报社编辑了，一个人等于挣两份收入。 梁腾读高中一年级时，本市的房价才1500块每平。当时，梁任在报社，就有个姓黎的同事用1500块每平的价格，购置了一套160平的商品房，房子总价24万。 缴纳完各种契税，也就差不多25万才拿下来。 “首付款”之后，就是漫长的“还贷”岁月。 那位黎姓同事只有一个儿子，已经娶妻生子。儿媳在家带小孩，没有收入。同事他老婆早逝。一家人只能靠黎姓同事及他儿子这两份收入来过日子。 但那时候的工资水平，实在太低。父亲的收入300多，接近400块每月。儿子才只有200多块的月收入，并且不太稳定。 就这点收入，他们就敢购买总价25万的商品房。 这看在朋友和同事眼里，他俩父子就属于“胆大包天”。 一家人有苦自己知。 他们可真被“房贷”压得喘不过气来。 这只要看他家坚决的执行一个月只吃一次.肉的“新规”，就可以想象他家的生活多么拮据。 在报社内，那个买房的黎姓同事，跟大部分人都合不来。大伙看到他因为“按揭”购买一套“昂贵”的商品房，过着紧巴巴的日子，无不当成一个“茶余饭后”议论的超级大笑话。 结果，仅仅过去了十年时间，那一带的房价，就由1500每平，涨到了3千快4千的价位。 这等于十年之间，本市的房价直接翻了一倍不止。 最艰难的时期，黎姓同事都... ... 没打算放弃那套房，如今逐渐度过了难关，更不可能卖房。他父子忽然觉得生活有了“奔头”了。虽然房子面子没变，但价值已经翻了近两倍。 又过了两年，报社通过了决议，划出报社大院内的几亩地，兴建一栋30层的电梯楼。 凡是本报社的员工，工龄在15年以上的，就有条件购买一套报社的“福利房”。那楼房按照2000块每平的低价出售（比现在市面上已经涨到2800每平的市中心的房价，一下便宜了三分之一。吸引力还是挺强的）。 如果报社员工一下子拿不出全款购房，报社还可以协助办理银行“房贷”。 这一条，最适合梁腾和莫鸿鲲的“前班主任”梁任了。 梁任就没办法“全款”拿下160平的大房子。 “首付款”交了之后，轮到梁任慢慢的还房贷了。 房子装修的钱呢？ 抱歉！拿不出就是拿不出！ 另一边呢，早被视为“报社一大笑话”的黎姓编辑，趁着房地产涨价了，于是把他那套较偏的商品房卖掉了。 差不多交了十年的“房贷”，趁着房价大涨之际，及时抽身而去。 黎编辑不仅拿回了自己的“首付款”，还把后续交了十年“房贷”的钱，也差不多都拿回来了。并且在这宗交易中，略赚了十万左右。 如此一来，黎编辑也成为一个极为耀眼的全款购买报社“福利房”的员工。 他折腾了十年的商品房“按揭”，最终还是转手出售了。 但这十年，黎姓编辑绝对不是瞎折腾。 首先，他卖的是较偏远的房子，如今得到的，却是报社正正街道中心的福利房。前者还得还20年才能还清房贷。而后者是“全款”买下来的。不再需要当“房.奴”。 另外，按时还贷的日子，虽然过得苦巴巴，但真正存下了钱了。 像梁任一家人，不像对方那么抠，但十年下来，也没见他家省下了多少钱来。 梁老师也有两个儿子。因此，报社提供“福利房”之时，他要了面积最大的160平的6房两厅的大套间。 梁任计划，两个儿子一人分割80平米。按照这个思路，去改造报社交付的毛胚房。隔成了两小套来住。 这... ... 就是有没有胆量，尽可能早的去“按揭买房”，所导致不同结果…… 说完了以前班主任的经历，梁腾跟莫鸿鲲说起“大道理”来，才更有力！ 你莫鸿鲲已经是“准备要两个儿子”的人啊！ 有两个“建设.银行”等着你去赚钱，去养家糊口。你莫鸿鲲怎么能如此没有担当呢？ 你的眼睛，就只能盯着40平的“公寓房”吗？ 被梁腾一顿痛斥，莫鸿鲲也知道不一步到位购买大户型，只找个“公寓房”暂住，等到儿子真正长大了，就更要愁破头了。 难道又要把“公寓房”卖掉，再凑钱去购买大套间？ 可以想象，到那时候，“开放之都”的房价才叫真正的恐怖。 卖掉小小的“公寓房”，再凑钱去购置一套160平的大套间？别做梦了！到时候只要看一眼恐怖的房价，就知道已经绝对买不起大户型的商品房了哇。 所以说一千，道一万，有眼光的人都会趁着现在房价比较低点，直接“一步到位”，购置大套间的房子。 …… 经过梁腾的深刻分析、认真规劝，莫鸿鲲终于在犹豫中逐渐的下定了决心！ 这也得归功于梁腾拿出了“班主任”老师的有力“案例”，莫鸿鲲才终于拿定了主意，就在“开放之都”买一套160平的大套间。 不过，他还有点不太淡定的跟梁腾约好：一旦他还款资金比较紧张时，梁腾可要借一到两个月还房款的钱，给他应急。 梁腾满口答应。还想劝莫鸿鲲直接拿一套260平的超级大套间。但这一回老莫无论如何都不肯听他的了。 梁腾只得作罢。 梁任的作法，就是莫鸿鲲效仿的榜样——挑选160平方的大套间，然后等到开发商交付“毛胚房”之后，装修时直接把新家划分为两份。 如此一来，两个儿子各分一套“改.造”后的小户型。非常好用的。 一套房隔成两套。以后就不需要再担心，买不起房给两个儿子了。 梁腾非常欣赏莫鸿鲲的“从善如流”，特别跟他表态：由他出面帮他联系的160平的商品房房源，可以实行更优惠的政.策，即“零首付”购房。 “零首付”，就是字面上的那些意思。#b... ... br# 这可以大大的缓解莫鸿鲲的经济压力。 梁腾打算让老莫在自己的商品房中，挑选一套，作为莫鸿鲲在“开放之都”的落户房子。 接下来的几天，吴瑕变得异常忙碌。行程的安排特别紧凑。 她首先要找人出面，去跟相关部门谈“开发‘望舟村’海景别墅群”，和“修建‘天犬岭’隧道”，还有“拓宽5公里道路及相关事宜”…… 本来，打算分开来谈上述三件事。 毕竟看起来三件事，uu看书 uukanshu每一件都颇为复杂，需要牵扯很多东西。 但最后还是打包提了出来。这样，才好替自己这边争取最大的利益。 毕竟相关部门的人员也不傻。 你就算分成三期，争取那三个项目，但最终人家都能猜到你的最大目标，就是把“王者大厦”的商业圈，直接打通到“望舟村”的海摊去。 还不如大大方方，把三个项目摆在一块来争取支持。 不需要藏着推掖着。或者能赢得更多好感与支持。 毕竟相关部门，也有责任大力发展所管辖的区域。 现在有了如此现成的，能带动这一片区域繁荣的“外力”，它们只需要“政.策”方面予以支持就可以了。 可以说，相关部门此次付出的成本不高，但捞到的“政.绩”足够多。 “望舟村”和“王者大厦”之间，直线距离不到6个公里，挨得那么近。在管辖权的划分上，仍然归属之前吴瑕及梁腾打过交道的那个相关部门。 吴瑕和梁腾曾经为了拿下“王者大厦”背后，两条街道的沿街地皮开发权，不止一次跟这相关部门的负责人打交道。 梁腾和吴瑕都觉得——那家伙特别的不通情理。 所以，吴瑕打心底是不愿跟对方谈判的。 但这事儿吴瑕不出面，难道还能推给梁腾吗？ 只能硬着头皮，另外找了个更有能量的人脉，替她“牵线搭桥”，又一次联系相关负责人。 结果，却令吴瑕又惊又喜。 第一百九十一章卖卖卖 之前跟吴瑕谈判两条“断.头路”开发事宜的负责人，上个月，刚被调到了“开放之都”西边的一个新区，担任负责人。 表面看起来，属于正常的平级调动。 但明眼人都知道，“开放之都”是临海一线城市嘛，肯定是挨近海边的东边和南边的区，是富区，更容易出成绩； 北边和西边的区，级别上一样，但属于内.陆，想出成绩就没那么容易了。 “开放之都”北边，还稍微的比西边要强些。因为北边挨近东边，尚创建了一个临海工业区。西边内陆，就完全没有规.划有工业区。 之前那位负责人被调走，吴瑕不能不怀疑，是“开放之都”的高层中，有人想向她老爸吴震霆示好，软处置了那位“使绊子”的负责人。 反正新调任的这位负责人，吴瑕通过高层的人脉引见时，非常的热情。 对于吴瑕提出的三个项目的投资意向，负责人也非常明确地，给出了大概的优惠方案。 首先，5公里的道路拓宽工程，原来是40米宽的道路嘛，他表示如果可以拓宽为100米宽，由吴瑕的公司完成修路，沿道路两侧，相关部门可以各划20米的土地，免费提供给他们开发。 按照这个提议，梁腾最终可以拿到的“沿街”商业土地面积，仍保持300亩的总数不变。 但跟吴瑕原先预计的，并没有显得更优惠。 怎么说呢？ 之前吴瑕就设想过，想拿下那300亩商业用地，除了替人家拓宽40米宽的道路，还需要额外支付1200万到6000万的费用。 现在人家不要你支付这些费用了，但要求拓宽的道路为100米。 吴瑕之前计划只拓展成60米的道路。这多出来的40米的修路钱，其实就等于是用来购置300亩地的费用。 算一笔细账，增加了大大几千万的修路费了。 这笔账不能说亏，但比起原方案也不能说赚。 其次，就是贯通“天犬岭”的隧道。相关部门同意免费让你打通它了。 但又提出一个要求，隧道的宽度不是12米的宽度标准，要求达到25米左右。 这样一来，梁腾这方面的支出，一下子就要翻倍。 不过修一条比较宽敞的“隧道”，对这一片区域的居民的好处，也是不言而喻的。哪怕今后往返“望舟村”的人流量密集n倍，也不至于造成拥堵。属于超前的规.划吧。 梁腾和吴瑕合议之后，多出几千万修“隧道”，能接受。 另外就是“望舟村”征5000亩地的事儿。 相关部门或许觉得前两项没给出太大的优惠，这一项，再不给些优惠举措，人家大老板不会承你的情了。 相关部门负责人于是表示——可以免费派人出面，帮梁腾的公司征.地。价格仍然按照4万一亩的价格。 相关部门方面，这回是一分钱也没从中赚取好处了。 派出的工作人员的工资及奖励，由梁腾的公司发放，就可以了。 总体给出的条件还算可以。 要知道，相当部门最大的收益，就是出让土地的收入。相关部门历来就像个“二道贩子”，低价征来农民的土地，三通一平之后，再高价的卖给开发商。说白了，就这么简单。 这一回相关部门居然舍得，放弃了历来最赚钱的部分。也不能不说它们“诚意满满”。 梁腾和吴瑕的要求，也基本上得到了满足。 这两位主人公背后只商量了一晚上，就决定全盘接受这样的一个谈判结果。 没打算再继续讨价还价了。 正式跟相关部门签订了协议。 算是一个“双赢”的局面。毕竟从相关部门的角度来看，它们其实并没有补贴梁腾和吴瑕的公司一分钱，就把“政.绩”捞了个“盘满钵满”的。也很划算！ 所有的优惠措施，不是政.策方面的优惠，就是出工出力这种。 接下来，相关部门开始积极的走程序。 替梁腾的公司办理征.地、修路、挖隧道的相关程序。 相关部门自己就能出具的批文，第一时间，下发给梁腾。 需要向上级申请的，也在积极申请之中。 负责人也请吴瑕出面找上级的人脉疏通一下，让相关流程，更顺遂的完成。 梁腾这边，最主要的工作，就是在尽可能短的时间，筹钱。 这一次相关部门没有赚取梁腾公司的直接好处，得到的，都是一些未来的“政.绩工程”，但这正是它们需要的。 但是，相关部门不催你，梁腾也不可能慢腾腾的推进项目。 他必须要让道路扩建及隧道开挖工程尽快的开工，“望舟村”的土地尽快拿下，这一切都需要巨大投入。 没钱是行不通的。 梁腾现在手头上是有4亿多的现钱。但这钱得留着开发“王者大厦”背后的两主街道的商铺，不到万不得已，他不想动用。 拖延了那个商业项目的进程，就等于要迟上好多时间才能“收铺租”，这是梁腾难以容忍的。 看来，就像吴瑕一开始提议的，还是得借钱。 向她的外婆借款，免抵押，按照银行利息计息。 但梁腾可没有吴瑕那么熟悉她外婆，也没交情。 借助吴瑕的面子，一口气向陌生人举债15个亿，梁腾总感觉有点不自在。 他思前想后，这个“望舟村”的大开发计划，也不是短期内可以完成的。一下子借15亿，借一年就得认1个亿的利息了，真心不划算。 梁腾经过思想斗争后，得出来的最后方案，就是把自己剩下那几吨紫檀木，做成家具卖给吴瑕外婆，或者别的富商。 这样，自己能凑到多少钱就凑多少。应该是够“望舟村”项目的前期开发资金。 剩下的，再慢慢凑钱。 反正那批“小叶紫檀”留在手里，也就是笔固定资产。名贵木材的价格，本身已经处在了一个高位，未来十年之后，梁腾记忆中还经历过一个木材市场的集体低迷时期。各种木材的价格，都直接“腰斩”。 因此，梁腾并不准备长期的收藏或持有“小叶紫檀”。 对于木材，他没有特别的偏爱。 毕竟他收藏一样东西，是看重那东西长远的升值空间。如果价格到了顶了，或者能预见它什么时候要贬值了，他会毫不犹豫的提前抛售。 跟吴瑕一商量，吴瑕也随他了。 向她外婆借款，本来也是要拉下面子的。 如果是吴瑕自己要用钱，向外婆借还好说。现在是她出面帮梁腾借钱，或许从梁腾这方面来看，会感觉挺没面子的。 吴瑕已经下决心要把梁腾追到手，变成她的男友，自然也不愿意让自己那边的亲人，小觑了梁腾。 或许，出售“小叶紫檀”的存货，才是现在梁腾的最佳选择吧？ “小叶紫檀”寻觅买家的事宜，仍然得仰仗吴瑕联系买家。 按照梁腾的看法，吴瑕外婆顶多也就“友情购买”，一套两套的家具吧。 还剩下好几吨的木材，远不止弄一套两套高档家具出来。吴瑕的外婆一个人用不了那么多，必须另外物色买家吧。 吴瑕却道“不妨”，其实没必要那么折腾。 她家外婆既有钱，又对于名贵家具的收藏，情有独衷，别说十套八套的名贵家具，就算有几十套，只要她看得上眼，就会毫不犹豫的买下。 外婆现在就拥有一个私人的博物馆。那里面的名贵家具多达80余件。梁腾这几吨木材能做多少件家具？还担心人家吃不下？ 吴瑕最熟悉自己的外婆，根据她老人家的爱好及脾气，吴瑕给了梁腾一个非常中肯的建议：剩下那几吨“小叶紫檀”木材，就不要急着制作成家具，直接把“小叶紫檀原木”卖给她外婆就好。 因为不知道老人家近期又热衷什么样的家具？或者木雕艺术？ 把原木直接卖给外婆。外婆会按照制作好的家具，来算钱给梁腾的。 如此一来，你不必耗时费力的制作成家具，外婆又能得到一批最顶级的木材，可以随心所欲的制作家具。两全其美。 不必制作成品家具，还省下大量的时间跟人工钱哩。梁腾只要不“贱卖”了他的木材，当然是怎么方便就怎么来弄。 梁腾虽然没有专门的设备，去给那几吨“小叶紫檀”称重，但他可以进行大概的估算。 比如说，多少木材可以制作一套普通规格的沙发，这个对于有经验的人不难估算。 那些“小叶紫檀”的原木存货（做完四件“名著故事”和吊顶之后），足够制作10套沙发的。 10套沙发中，一套留着自用，一套要送给吴震霆作为“贺寿”礼物。 如此一来，可供梁腾出售的紫檀木材，其实，大概就相当于出售8套沙发。 梁腾接着来询问吴瑕：“小叶紫檀”沙发，每套可以卖到多少钱？ 吴瑕因为之前收受了梁腾一套“小叶紫檀”沙发，私下曾用心查了查这种“名贵礼物”的市场价值。早就做到了心中有数。所以现在梁腾问她，算是问对人了。 吴瑕心里有底，应答如流：“一套6件的沙发，普遍来说，大约重7百到8百斤之间。市价在一亿元左右。如果急着出手，或许你8000万也可能出手了。有时运气好，找到一个有钱又中意这些家具的买家，对方或许肯出价1.2亿收购。所以我算一个中间价，一套能卖1个亿这样吧。” 梁腾眼睛一亮，这样的估价，虽然不算高到哪儿去，但也绝对不低。 关键一点，吴瑕不是打了包票吗？她外婆一定肯按照家具成品的价格，购买你的这批“小叶紫檀”。 能制作8套沙发的木材，不就等于能够换来8个亿的现钱？ 吴瑕点点头。 确实就是能换8个亿。吴瑕给了梁腾一个明确的回答。 买了！ 梁腾顿时就像打了“鸡.血”似的整个人都精神抖擞起来。大手一挥。立即做出了决断。 没有吴瑕的人脉，让他自己去找买家，不知道耗费多少个年头才能售出一套沙发呢？如今打包出售，直接8亿进账。 轻轻松松，不知省了多少麻烦。 如果再算上之前已经售出的“四大名著”木雕，获益2.8亿。总共“小叶紫檀”就卖了10.8亿了。 这还不算梁腾还留下了一套沙发送给吴震霆，还留下了一套沙发自用，吊顶和酒柜，也是免费用“小叶紫檀”制作好的。 那批“小叶紫檀”，梁腾曾经最理想的情况下，也只敢预期卖个10亿左右。如今已经算“溢价”了许多了，他焉能不满意？ 虽然把他的拥有“顶级木材”都基本上挥霍一空，但梁腾也知足了。 他想得挺开的——只不过换另外一种东西“收藏”罢了。换来的，可是一整个“望舟村”5000亩地啊。 还有300亩沿街道的商业地块啊（贯通一条“隧道”，算是公益事儿，就不计入梁腾的固定资产）。 哪怕是在内.陆的三线小城市（比如梁腾的家乡所在城市），能拥有5000亩地，价值都不低。 梁腾记得再过几年，“恒大”也要来他老家的城市拿地了，一口气拿了1000亩成片的二环边上的土地。 位置不错，竞拍所得，花费了5亿多些，相当于500万1亩地。 那仅仅是三线城市的地价啊！ 现在梁腾拿下“望舟村”的地价是多少？每亩才4万块。 这还是在“开放之都”一线大城市的拿地价啊。 5000亩地，也就花了2亿。 当然，严格算起来，梁腾还需要投资1亿多2亿来挖25米宽的“隧道”。还得投几千万来修建“安置房”，安置“望舟村”207户合计1000多村民。 这些，应该也算入拿5000亩地的成本。 而投资扩建道路的花费，梁腾就不算是收购5000亩地的成本了。 拓宽街道的费用，应该算作收购300亩沿街商业用地的成本。 无论如何，终归是非常划算。 已经拟定了全部的计划了，吴瑕就打电话联系她外婆，洽谈打包出售“小叶紫檀”的事宜。 至于“小叶紫檀”木材的重量，吴瑕往高的数据去估算，一共可以制作成8套沙发对吧？那就按照每套沙发900斤来计算重量吧，8套沙发，应该重达3吨多4吨的样子。 4吨的“小叶紫檀”，售价8亿，如果单单论原木的价格，是挺贵的。 但吴瑕跟外婆挑明白了说：人家公司老板本来打算制作成家具再出售的，她争取到以原木的形式出售，方便自家“随心所欲”的制作喜爱的木雕成品。但售价，必须按照成.品家具来计算。所以报了个实价8亿。 价格不能再压。买不买，给个实话吧？ 吴瑕知道外婆属于那种“在商言商”的人，谈生意，她觉得买得有价值，就买。觉得没价值，就不买。 哪怕爽快的外婆现在回绝了她，吴瑕也可以另外再联系别人。一家一家的寻找买家。 不过到那时，当然就是先制作成家具了，再出售。 麻烦归麻烦，总不至于卖不出去。 外婆挺相信孙女的眼光，不会坑她。加上本身就非常喜爱收藏名贵的家具及木材，所以对于这难得的历史性的大宗出售“小叶紫檀”，她非常感兴趣。 当即表态：马上会派她公司的总经理代表她，带几名专家飞抵“开放之都”。只要验证了那批“小叶紫檀”的真伪，她就买了。 由她公司的总经理代表公司购买“小叶紫檀”，是履行“鉴定”的重任。货款，外婆会直接打到吴瑕指定的账户。 聊完了公事，外婆和外孙女才聊起了一些家长里短的事儿。 包括两个月后的吴震霆寿诞，两人也约好了，到时要好好聚聚。 吴瑕跟她外婆一直都保持着，10天左右通一回电话的良好习惯。所以这次就没有多聊。 吴瑕挂了电话之后，又来向梁腾汇报，她跟外婆谈的结果。 只要等外婆派人来验了货了，就可以有8亿进账。 这笔钱，当然不是小钱。 但梁腾想到要开发“望舟村海景别墅群”、“天犬岭隧道”、“300亩的沿街商业街”……样样都是烧钱的大项目啊，压力依然很大。 8亿多的现钱到账，只能算是有了一半的早期投资资金（这还是得省着用，不能投资超预算）。 这摊子是摊得够大了。 接下来几年时间内，梁腾无意再扩大他的“房地产”版图了。 按照他的本意，最开始其实只要拿下“王者大厦”，他就心满意足的了。 但机遇可遇不可求。 难得有机会啊，把他拥有的房地产和商铺，周边的“商圈”统统都打通，连接成片，彻底的“盘活”这一片曾经被视为城市“死角”的区域。 不如此开发，未来他拥有的，顶多也就是个几十亿的楼盘。 这样一弄，十多年后，他直接就可以坐拥市值在两千亿的庞大商圈。 关键，得要先挺过开头这几年“艰难期”。 剩下的，道路就好走了。还能越走越宽敞。 梁腾现在的家底，已经清空掉了1吨的黄金，又即将清空掉所有的“小叶紫檀”存货（扣除做吊顶、酒柜以及两套紫檀沙发的用料）。 这种情况，令梁腾好一阵不适应。 小有积蓄的家庭，突然因为一项大的支出清空了家底（比如像“按揭购房”，或者遭遇重大疾病），估计也就是像他现在的心情啊。说不上是“心慌慌”，但总有点“空空的”。 但梁腾很快就调整过来心态了。 他暗暗的自我安慰：不怕！以前没有幸运的捞到数吨“小叶紫檀”和金砖之前，还不照样过？ 但心中底气，依然严重不足。 毕竟以前虽然没有这两大值钱之物，充当“镇宅之宝”，但那时候也没这么多项目等着他筹钱去投资啊（都已经上马了，不投资还不行。不投资就变成“半拉子工程”了）。 想来想去，梁腾终于想到：自己还有一样值钱又可以变卖的东西。 那就是还剩下一套6件套的沙发，是属于他的。 梁腾暗自寻思：“真到了急钱用时，我这套沙发还能卖个1.2亿啊。到时，就拿来卖掉‘救穷’吧。反正我也不是那种收藏顶级家具的人物。没钱了不卖它，岂不要沦落到像‘于卫东’那种处境了？明明手头上拥有庞大的固定资产，因为没有‘活钱’应急，结果，不得不做‘贱卖’固定资产的事儿。” “人生的一大悲哀，正是如此。我得引以为戒啊。不仅属于我的这套‘小叶紫檀沙发’，穷时可以拿来卖，连那个小叶紫檀制作的酒柜，也能卖！小爷我可不是那种死要面子活受罪的人！” 吴瑕真不知道，梁腾这个被她视为“商业奇才+投资天才”的家伙，才拿下了一个未来可以赚百亿千亿的大项目，他居然就很没有志气的，满脑子琢磨着有朝一日落难了，uu看书uuanshu.om “变卖家具”来“救穷”的伪命题了。 如果知道了他的这种真实想法，估计吴瑕也要哭笑不得。 梁腾就是那么实在的人。 如果不是提前知道了，等到吴震霆过完了寿诞，吴瑕的外婆还要来一趟“开放之都”，专程来看看外孙女的工作环境和居住环境，梁腾都打算现在就把属于自己那套“紫檀木沙发”，都一块卖掉，换成现钱。 有1.2亿在手的感觉，比拥有一套顶级沙发，更符合梁腾的心意。 现在，再等等看吧。 毕竟已经答应过吴瑕，要比较上档次的布置豪华大复式，好让吴瑕外婆对她所在的公司的实力，刮目相看。 岂能把一套能“提升逼.格”的亿元沙发，早早就撤下来呢？ 就算要撤掉，也得等它完成了“接待贵客”的历史使命之后，再作打算。 像梁腾和吴瑕现在这样，各自想着自己的心事，却能一边“无障碍”的商讨和闲聊，真是一种怪异的场景。 难道，这就是传说中的“默契”吗？ 心有灵犀一点通？！ 两个有默契的人，永远都不愁沟通不良的吧？！ 第一百九十二章渡尽劫波兄弟在 安置好了老朋友“一家人”之后，梁腾和吴瑕，坐在由燕千羽驾驶的“雷克萨斯ls”，一起正式朝着“帝都”进发。 几名保镖，当然也一直在后面跟随。 保镖的领队万宇宁，感觉开辆破皮卡跟随在“雷克萨斯”后头，没面子是其次，感觉还忒像是一帮伺机“碰瓷”的家伙。 雷宇宁出发前，就去跟燕千羽商量：能不能借梁老板的“汉兰达”，来进行一趟“帝都之旅”啊？ 燕千羽知道两位老板都是挺随和的人，就去帮他们问了一下梁腾的意思。 梁腾挺大方的，点头答应了。 于是这一回尾随在后面的保镖，开的就是公司的“汉兰达”。 车子很快开出了“开放之都”，燕千羽向吴瑕请示：这是直接一路就开到老爷在“帝都”的大庄园吗？还是先去“魔都”，跟大小姐的外婆会合？ 现在距离吴震霆的生日还有10天左右。 吴瑕早就跟她外婆通过电话，她外婆没那么快去“帝都”。起码临近吴震霆生日前两天，她才会动身的。 “魔都”跟“帝都”之间距离不远，她提前两天出发，都算早的了。 既然外婆不准备那么早动身，吴瑕没必要前往“魔都”跟她会合了。 吴瑕离开“帝都”有些时日了。屈指算来，起码有两个年头没有回过“帝都”的家。 此次提前10天返京，吴瑕是打算拜访一批亲戚朋友。 计划首先停留的一站，是到临近“帝都”的古城镇的“临江村”，停留一天半天时间。 那是因为，吴瑕的表婶有事情想拜托她帮个忙。 另外，表叔和表婶一家也准备到“帝都”去给“表哥吴震霆”祝寿。到“古城镇临江村”汇合了，大伙再继续出发。 吴瑕和表叔表婶家的关系特别好。跟表叔家的女儿也谈得来。毕竟她在父母这边的兄弟姐妹实在太少了。 吴瑕是家里独生女，没有亲兄弟姐妹。就连堂兄弟也少。 主要原因，是他老爸就一个哥哥，一个姐姐。 吴震霆的哥哥，也就是吴瑕的大伯家，本来生了二子一女。 两个儿子20岁出头时，到了“谈婚论嫁”的年纪了，连跟女友什么时候结婚，日子都定好了。 孰料，就在这个时候，先后隔不到几个月时间，吴瑕的两位堂兄先后暴病而殁。 一个是死在急性胰腺炎。一个死在脑肿瘤。 但大伯家就是地道的农民，比较的迷.信。认为世上绝对没那么巧的事，两个儿子同一年辞世，必定是中了坏人的邪.术！ 大伯家两个儿子早亡时，吴瑕还没有出世呢！她老爸也不曾发迹，仍窝在“帝都”n环外的小村庄里，跟大伯一样做农民（硬要作点“区隔”，那就是个正在“积极创业”的农民）。 大伯家因为“分家”的问题，曾经跟吴震霆争吵过。 大伯就怀疑，两个儿子那么巧合的都在同一年谢世，背后大概率有“坏心肠的吴震霆”请了法师来做法，害的。 两位亲兄弟之间，成见如此深，那是其来有自。 原来，吴震霆可不是什么经过高等教育，甚至像吴瑕这样“喝过洋墨水的留学生”，他就是一普通的农民。小学刚毕业就不读书了，14岁就外出打工。 功成名就之后，吴震霆丝毫不觉得自己的“文化程度太低”，有什么好丢脸的。他常常挂在嘴边的一句话就是：李嘉诚也是14岁出来打工。也是小学毕业的文化。咋了？各个高校不照样聘请他当“客座教授”？ 话是这么说，但只要看发迹以后，吴震霆积极的培养吴瑕接受高等教育，甚至是出国读到了“经济博士”毕业。就可以从中窥见，吴震霆对于自己没有“读书天赋”的遗憾心理。有机会就想让女儿替他弥补一下。 吴震霆很小就出去找工。开头将近十年时间，其实也没赚到什么钱。只够勉强的维持日常开销。 正因为没捞到什么钱，又到了要娶媳妇的年龄了，吴震霆就返回老家，要跟他哥分家产了。 分好哪几间破屋子属于自己，也好拆旧建新。 祖宗留下来的破泥屋就那么6间，总共也只有110平这样子吧。 本来，吴震霆早早就外出闯荡了十年时间。他大哥和大嫂，都以为他在外面混了个出人头地，老家这110平五间破泥屋，当弟弟的不要了。都属于大伯家的了。 刚好大伯有两个儿子，每个儿子分两间大房结婚用。剩下一间就由大伯大伯母两个老的住。 还剩下一间最小的泥屋，就分给吴瑕的祖父和祖母住的。 都私.底下分配得如此圆满了，吴震霆这个“没出息的弟弟”啊，居然十年外出打工未归，现在一回来，就表明了态度：想要分祖屋，拆了盖新房子结婚用。 当时吴瑕的祖父和祖母仍健在。虽然也有些不满意小儿子吴震霆在外头浪迹十载，十年间家都不回一趟，对两位老人不闻不问。现在倒好，一回家就要求分家了。 不过小儿子已经到了娶媳妇的年纪，现在他以“盖新房”为由，要求分家。当父母的当然不希望小儿子打一辈子光棍。于是就找来了同族的几位“德高望众”的长辈，充当“见证人”。替两个儿子分了家了。 为了照顾大儿子的情绪，最后分家的结果，是大伯家分到了4间泥屋，吴震霆只分了2间。不过他这两间泥屋，是所有房子里面最大的，合计有45个平方米。 大伯家虽然分到了6间房子，但合计面积65平，也只比吴震霆多分了20平。 而且大伯家分到的6间房子，有一间还是单独.在一处的，是挨着“祠堂”边上的耳房。这间耳房就有15平。它是不允许盖高起来的。可以重新盖，但建新的也只允许保持原有的高度，不许盖高过“祠堂”的。 这样算来，其实大伯家分到的可以“拆旧建新”的房子，也只有50平方。比吴震霆多分了5平方。 但大伯家这50平的地基，属于那种“三角形”的不规则“宅基地”。可以这样说吧，就算勉强的划成三间房子，但每一间房都是不规划的形状，有三角形的，有五边形的……别说人住着不舒服，就连装修都为难，不知道怎么才能把它装得较为美观大方？ 而吴震霆分到了这45平的“宅基地”，小是小，但方方正正。 吴震霆后来借钱盖了5层的小楼（他出去谋生多年，别的没有，倒也结交有一些愿意借钱给他的至交好友），装修好了，住得也舒服。 分家时，大伯家的两个儿子都外出打工没在家。 回到家时，大伯和吴震霆都分好了家，订好了“分屋协议”。 这协议，不仅有多位同族的见证人，甚至连父母的赡养问题都规定好了：由大伯家养母亲，吴震霆这边养父亲。 吴震霆盖好了新房子了，仍在底层分一间房，给父亲住。 但大伯家两个儿子回来后，看到这样一份“分屋协议”，极为不满意。 他俩的老子就是贪图多那一间大屋！可是，要那间不能拆不能盖两层三层的单间泥房，有什么用处呢？ 分到手的连成一片的3间泥屋，是比吴震霆多分了几个平方，但多要几个平方，也就是听着比较好听。都是不规则的地皮房子，还不如要一间方方正正的房子，住着也舒服。 两个儿子觉得这样的分房，亏大了。于是经常高声大气的跟“叔叔吴震霆”闹。要求重新分过房子。 吴震霆才不肯陪他们这样胡闹呢。 都在同族那么多见证人面前签订了“分屋协议”，是你两个后辈想推翻，就能推翻的吗？ 经此一事，两家的关系急剧恶化。 直到吴震霆借钱“拆旧建新”之时，两个侄子还去工地上大闹，推倒过一面墙砖，扬言就算你盖好了新房，以后还得主动拆了，重新分过家。 吴震霆找来十几个“哥们”坐镇，这才顺利的盖好了新房。 哼哼！想得美！盖好了房子，你还想动我的新房？你试拆拆看！腿都打断你的！ 吴震霆盖好新房之后，两家的关系更是势同水火，关系降到了冰点。 随后又发生了一个事件，让两家的关系，雪上加霜。 那是新房盖好三年后，吴震霆的父亲过世。 之后母亲一直住在大儿子家，占了那间大房。 母亲住着大儿的房（按照分屋协议，母亲归大儿这边赡养），然而老人家存了点积蓄之后，却拿出来替小女儿（吴瑕她姑）去购买了养老保险了。 要知道，吴瑕她大伯也没买有养老保险啊。 当母亲的，居然那么偏心女儿，大伯和大伯母一家都非常不满她，天天对老母亲高声大气的痛骂。一骂就至少骂半个钟以上。 当时，吴震霆才30岁不到，离领取养老金的年龄还差得远。没有吴瑕大伯那种“感同身受”的愤怒。 另外，吴震霆比大哥看得开，觉得老母亲自己的钱，想给哪个子女，或者都不给，完全属于她的自由。怎么能不给大儿，你两公婆就这样天天骂她呢？ 至于分一间大屋给老母亲住？笑话！那是分屋时就定好的协议：必须由你这边赡养老人。你不赡养老人，父母也有权不分房子给你！ 看不下去的吴震霆，也出面替老母亲说话。 结果，后来就变成了他跟大哥大嫂之间的骂战了。 闹到后来，大伯家摆出要赶母亲出大屋的架式。还激弟弟说，你是孝子你就把老母亲接走。 吴震霆干脆把母亲接过他那边来住。 这种情况下，两兄弟的关系能好才怪？ 彻底的降至了“冰点”。 又过了大约一年多，就传来了大伯家两个儿子，先后仅隔几个月就“暴病而殁”。 迷.信的大伯和大伯母倍受打击之余，认定了就是吴震霆找了人来作法，害了他两个儿子。因为大伯婚后一直没生下一儿半女嘛。所以“妒忌”他家有两个儿子，要这样来祸害他家啊。 真是遇上这种迷.信的亲哥，有理都说不清。 这时候，吴震霆做生意也逐渐的有了起色，在“帝都”的5环边上，开始“按揭”购买了一套房子。 他干脆就接母亲和老婆，一块搬离这个临近“帝都”的偏远乡下的老家。 在接下来的时间内，吴震霆生意越做越大，到他母亲过世那年，他已经成为国内排得上号的亿万富豪了。 他哥看他发迹后，多次想来缓和关系，顺便捞些好处。 而吴震霆脾气执拗，很少鸟他哥。等到母亲不在了，没有个缓和关系的人，他就更不想理会他哥。 吴瑕逐渐长大后，祖母不在了，母亲不在了，深感亲人稀少的她，虽然跟父亲闹情绪时，她表现得挺犟的，但跟“大伯”这种“弱势群.体”，吴瑕反而展现出了非常宽厚的一面。 她每年下来，不一定跟父亲见面联系（闹别扭了嘛），但有机会时，总会去拜访一下大伯家。给点生活上的补助。 就算没空亲自去，也会打电话关心。直接打钱给她的那位“堂姐”——大伯现在唯一的女儿。请堂姐转交给大伯一家。 现在，大伯俩夫妻已经领了几年的“养老金”了。 而他们一次.性“补缴”购买的养老保险，基本上，都是吴瑕出钱替他们购买的。 这也是吴瑕看他两个老人有点可怜，单.独.住在老家的旧房（大伯家后来“拆旧建新”盖了一层半的房子），女儿也有自己的家庭和工作，不可能常来照看父母。 吴瑕替大伯家解决了“有没有养老金拿”的大问题，倒也可以使他俩的晚景生活，多一份保障。 因此，吴瑕在老家的“人缘”非常好。 说实话，就连吴震霆在老家的人缘，都比不上他女儿。 当然，吴震霆一直不屑于跟他大伯搞好关系。 这种蛮不讲理又穷困撩倒的亲戚，跟他们搞好关系，岂不是给了机会他俩，来挨你，来占你家的便宜吗？ 但对于女儿的行为，吴震霆倒也不说什么，没有横加干涉。 毕竟女儿有孝心讲情义，这无论放在什么时候都是好事。何必扼杀？ 这次吴瑕返回“帝都”的庄园，当然也要路过挨近“帝都”农村的老家。 她经过反复思考，甚至期间跟外婆通电话时，也询问了一下外婆的意见，最后决定：父亲的寿宴，也请大伯和大伯母一家参加吧。 按照吴瑕对于她爸性格的了解：女儿就算擅自主张，把“大伯”请了来赴宴。他也不会多说什么不满的话语。 当着众多客人的面，其实吴震霆也不会特别的给他哥脸色看的。顶多也就是不怎么理睬他而已。 这对于“大伯”两公婆而言，根本就不算什么事。 自打知道了弟弟变成了国内最富有的大老板之后，“大伯”两公婆对于吴震霆的态度，也随之大改。 可以这样说吧，吴震霆的“财富”的升值速度，跟大伯两公婆对他的“恭敬”程度，那是成正比的。 前些年，吴震霆的财富已经飙升到国内第一的位置（民营类别），大伯两公婆对他的态度，简直可以用“卑躬屈膝”四个字来形容。 并且，他俩不仅不以为耻，反以为荣。 谈起有这样一个国内最有钱的弟弟，他俩可是骄傲得不得了。 别说吴震霆对他俩的态度，只是比较的“冷淡”而已，还没有达到当面“又打又骂”的程度，有什么不能忍的？ 就算破口大骂你两个，又有什么呢？ 反正能从吴家那边，一直获得非常丰厚的好处，一年挨上几次骂而已，有什么值得大惊小怪的？！ 因此，每次吴震霆这边有重大的活动，大伯家两公婆，总要叫他们的女儿和女婿，车着他俩，一块到吴震霆的“庄园”去参与。 别说这样做没面子！ 面子算个啥！如果死要那点面子，都不能亲眼见识到弟弟家居然盖了如此巨大的一座庄园啊。 新闻报道上的数字都是虚的，只有亲眼“见识”过这样一座庄园，才能对弟弟赚到的财富，有个最直观的印象。 大伯两公婆毕竟是没啥见识的农民嘛。 必须有这样直观的可以“展示财富”的“教材”，他们才能感知吴震霆家，拥有了何等惊人的财富。 回忆起当年就为了几十个平方的“宅基地”，居然闹到了两兄弟“反目成亿”，真恍然像是一场梦。 看看弟弟现在的成就啊。他家的大庄园里，给条“宠物狗”盖的狗屋，怕就不止100个平方了吧？ 真是困穷人，不如富贵狗啊。 总之，日渐感知到弟弟家的财富“恐怖如斯”后，大伯对于他家，真是要怎么卑屈的巴结，就怎么卑屈（只要他能想到）。 就算这一次吴瑕不亲自出面，去“邀请”大伯一家参加吴震霆的寿宴。他家也会主动的跑去的。 只不过，有了吴瑕的正式邀请，“大伯”一家就更名正言顺的出席。甚至可以享受到吴家替“贵宾”们准备的一系统活动。 这些活动，甚至包括了“免费抽奖”活动。 只要手气好，能抽到“免费出国十日游”的奖励，大伯一家（包括他的女儿及女婿，外孙之类），就可以全部乘坐飞机到欧.洲的列国，去免费旅游了。 对于吴瑕来说，已经玩腻了的国外游，大伯一家可没人去旅游过。如果有机会抽到这样的奖励，就能踏出国门，好好开开眼界了。 总之，只要有希望榜上吴震霆这样一门富豪亲戚，大伯家可是使劲儿的去榜的。 岂能因为区区的面子（像他这种一辈子没出息者，其实也没什么面子可言），就断了一门“最宝贵”的亲戚的门路呢？ 那实在是，不为智者所取啊。 凡是有利可图的，哪怕“忍.辱负重”也要坚持下去。 何况区区的白眼？那算什么呢？ 神经粗大的大伯，甚至没觉得，那是遭到了弟弟的“白眼”了呢。 现在大伯一家的奋斗目标，就是替女儿和女婿，更准确来说，是替“外孙”，在“帝都”弄到一套120平左右的3房2厅的房子。 凭女儿和女婿的能耐，都是打死工的角色，要在“帝都”挣下一套宽敞些的房产，估计要付出一辈子的光阴和辛劳，作为代价。 但是背.靠了吴震霆这种“参天大树”，挣取一套“帝都”房子的目标，就不需要“埋头苦干”那么辛苦了。只要打动了吴瑕，就能替他们找到最便宜的房子。 然后呢，再从吴瑕那借一笔不用“利息”的购房款，就一切ok了。 什么？你说怎么还款？ 这就要分两种情况了。 一种是：或许吴震霆和吴瑕财大气粗，借钱给你家买房了，最后可能就不了了之，不要你还了。当作是支持你家了。 第二种情况是：就算最终要求你还钱的。但“利息”，肯定是免掉了的。看看农村老家的亲戚之间，要嘛不借钱，借钱的，哪家会问要利息的呢？农村的亲戚间，基本上就不好意思提什么“利息”的。 总之，把在“帝都”购房的希望，寄托在跟吴瑕搞好关系，并且适当的哭哭穷，那比自己去银行贷款，真是实惠了百倍不止。 反正大伯一家人的目标，就是这么的简单，如此的明确。 简单明了到了什么程度？连吴瑕都可以“一眼看穿”的地步。 但吴震霆也没说，要帮大哥家完成进城购房的“夙愿”，也没说不帮。就那么“吊”着他家了。u看书uukansu 估计，吴震霆这也是在把大伯家，列入“考查期”吧。 要再观察他家这些人一段时间，再决定帮不帮他们。 至于吴瑕呢，她倒是早就有心想帮帮大伯一家。 可惜她一直没有自己出来创业，收入也只是够她自己花使，没有多余的积蓄。所以现在想帮助大伯一家，完成在“帝都”闹市区购置房产的心愿，她其实还是力有不足的。 当然，如果她跟梁腾的关系可以顺利的发展下去，按照她的设想，发展成为了真正的男女朋友的关系了。到时，她就好意思，“明正言顺”的请男朋友出手，帮一把她大伯一家。 当然，她一向不主张那种直接的“送房”的行为。 必须要给对方家庭一点压力。帮大伯家联系便宜的房源，然后，免息借钱给大伯一家，去购房。 购房款，慢慢还可以。但始终要还的。 如此，足矣。 第一百九十三章穷亲戚的哲学 吴瑕她亲姑，在吴震霆发迹之前，也是往来稀少。 毕竟，吴震霆年纪小小就外出打工，十年未归。跟这个“姐姐”，真正培养感情的时间也没多久。 本来，吴瑕她姑跟大伯父大伯母那边比较亲近。 吴瑕她姑出嫁之后，每年回娘家都是大伯母那边接待。这种情况下，跟哥哥家往来频繁，而跟吴震霆这位弟弟，似乎也没什么“交集”。 姑姑主要回来看老母亲。 在她出嫁第二年，大着肚子要生的前几个月，就是回到家里挨自己的老母亲。好吃好喝的照顾她。老母亲跟自己女儿比较贴心。 后来，恰逢女儿需要购买养老保险了，就把母亲的积蓄都借了去。 结果导致大伯大伯母一家“勃然大怒”。跟老母亲，还有跟小弟吴震霆彻底闹翻。 直到吴震霆发迹了，老母亲也以98岁高龄安然辞世后，吴瑕她姑跟弟弟吴震霆的关系，才缓和下来了。 她其实在吴震霆发迹后，就想跟弟弟搞好关系。只不过吴震霆那时，不想搭理她罢了。 后来呢，母亲不在了。吴瑕她姑家里有三个儿子两个女儿，负担重。收入呢，就只有姑姑刚退休得到的一点微薄“养老金”。 吴瑕她姑丈，根本不买养老保险的。别说姑丈还没到60岁退休年龄，就算到了，没买保险也没得领。 吴震霆体谅姐姐家里负担太重，便以借钱给她做个小本生意为名，资助她在老家镇上，开起了一家“副食店”。 这副食店才开了三、四年，当时已经50岁的姑姑，居然又怀上了姑丈的第6胎。 而这个时候，她大儿子结婚之后，生的第二个孩子，也就是“姑姑”的亲孙子，才两岁出头。 这孙子的年龄啊，居然比即将要生下的“亲叔叔”（已经照见是个男娃）还大。 儿女都已长大，都劝50岁的母亲，不要这么折腾了。年龄大了生产有风险。加上这个年纪生出个男娃，养大也是个问题。 “养孩子”精.力不够是一方面，最重点的一个问题：如果再算上新生一胎男娃，那家里就是4个儿子分家产了。 你以为你家里超多房产吗？4个娃来分？ 但姑姑家自有她的“道理”。这个道理也是普遍被农村人认可的。 那就是说：往往家庭生多娃的，有两种情况。要嘛是大富大贵人家，希望能有多个孩子，来继承家业。有钱了自然要开枝散叶，反正负担得起。 要嘛呢，就是穷人家。既然家里已经穷到那种程度了，养一个孩子都困难。那索性就多养几个吧。反正都是难了。吃些苦，把孩子拉扯大后，说不定几个孩子中起码有一到两个，有出息的呢？ 届时，家里的困境，或许就迎来了转变。天翻地覆的大转变！ 唯有家境不富，但也不穷的那些城市里的工薪家庭，坚决只要一胎。 而吴瑕她姑家的情况，要了6个孩子，4男2女，明显是后一种情况，越是“穷困”越是要多生子女。 他两公婆就是这么“意志坚定”的要“造人”，造到没能力造为止。谁也劝不住的。 吴震霆却另有一种属于自己的解读：老姐都50岁的人了，居然还想着生第6胎。这肯定是看见他这个当“弟弟”的，打拼下了诺大的商业帝.国，财富江山，因此想着多造些跟他吴震霆“沾亲带故”的外甥外甥女，日后好来“分润”他吴震霆的财富。 如果是眼光长远的，甚至可以耐心等待“分润”他吴震霆的“遗产”哩。 吴震霆这样一个猜测，未经证实，也没拿到“证据”，但吴震霆认定了这就是他大姐和姐夫的真实想法。 “心证”已成，还需要什么其它的证据吗？ 吴震霆在自己心里发狠：想占他便宜的亲戚，最终他要让他们一毛的便宜都占不到。 别说他现在还有“吴瑕”这个亲生女儿。就算他一点“血脉”都没有，他也不会让那些什么“侄女”啊，“外甥”啊“外甥女”啊，“外甥孙”啊之辈，来继续他的财产的。 不记得是哪位名人总结过的了——我可以给你，但你不能要求。 反正只要是觊觎他财产之辈，吴震霆就大大的反感。有钱也不会留给你的。 把我当成“冤大头”，还想谋我的财产，没门！ 吴震霆因为上述“险恶心理的猜测”而愤愤不平之际，一个意外的不幸，降临了她姐的家庭。 无关最新这个“外甥”的事——第6胎，倒是平安的生了下来了。 但孩子还没满周岁，他爸爸，也就是吴震霆的姐夫，就出了意外。 这个姐夫一直游手好闲，没有正常工作。 那一日，他正指挥着泥水工人在他原本盖有两层的旧房子上，加盖第三层楼（不加盖一层那真不够住了。6个娃了，其中老大和老二已经结婚生子。这样一个人口众多的大家庭，不多盖一层楼，房间都不够分配）。 结果很不幸，吴震霆他姐夫在工地上摔了一跤。 并非从楼上摔下来，只是一楼的平地上摔了一跤。 但后果同样严重啊。他仰天摔倒的时候，后脑刚好磕到一块棱角比较尖锐的石头。直接就把脑子扎得鲜血直流。 打电话叫救护车来拖人到医院急救。 外伤导致的颅内大出血。急救了一天一夜，最后还是没有救回来。 家里加盖的一层楼，刚刚才打了楼顶，本是喜事一桩，同时却遭遇到了老公意外身亡的惨剧。吴震霆的大姐也是欲哭无泪。 生活一下子陷入到了困境之中。 不是经济方面的，毕竟男人在的时候，也基本处于没有什么收入的状态，能给家庭多大的帮助呢？ 主要还是，精神方面的压力大啊。 家里男人没了，很多事情，吴瑕她“姑姑”都得亲历亲为了。 还拖着一个没满周岁的孩子，已经成.年的儿女们都有点嫌弃，怪她这么大年纪了不消停，非要生这第6胎不可。 现在好了，儿子不仅不能指望上她这个当“婆婆”的，帮带孙子，还得时不时被麻烦去帮照顾这个一岁的弟弟。一大家子人都因她的一个固执的举动，折腾得不胜其烦、苦不堪言。 这种情况下，吴震霆“坐视”不出手的话，感觉有点过意不去。他经过一番深思熟虑，干脆派个保姆到大姐家，帮她家照顾孩子。 这“保姆费”由吴震霆直接支付。 大姐得以解脱出来，跟儿子和儿媳们一块继续经营“副食店”。 总之，吴震霆就是这么坚定立场：可以伸手帮一下这些亲戚大姐大哥，但别指望他直接送钱，养活你们这些懒人！ 他顶多就是看到你们有什么实际困难了，出手帮你解决。想要赚大钱，还得自己努力打拼。 他吴震霆再有钱，也不打算掏钱养一群“废物”。 而且按照兄弟和姐妹间，过往历史的种种，哪怕真的掏钱去养活他们，也是养了一群贪婪不知足的“白眼狼”。 人心往往就是如此！ 当某个人陷入窘境，你对其施以援手，对方会感激涕零，非常的感恩你。 可你不断掏钱去养活一些闲人时，对方逐渐的，就会把你给钱的举动，视为“天经地义”。一旦你给习惯了，有一天忽然不给钱他们用了，那些家伙不仅不会反思，反而马上“大怒”，认为你无情无义，不是个东西！！！ 吴震霆正是这样看.透了人心（尤其是看清了老家那些亲戚们是什么货色），因此就算肯帮一下他们，但绝对不肯“无底线”的去帮！ 有了吴震霆家支薪请的“保姆”，帮忙带小孩，而且一带就是几个年头，这几年吴瑕她姑家里的情况，倒也逐渐好转。 大姐家的儿子和儿媳，也挺能来事的。看到有了那样一个“免费保姆”来带娃了，居然毫不客气的使劲儿的指使人家做家务、打扫卫生、买菜炒菜做饭什么的，统统都让“保姆”包完。 吴震霆本意只是请个保姆给大姐带娃而已。但也没有细说“保姆”的职责范围，这本来就无需多唠叨的，业内自有行规。 但架不住吴震霆请保姆，给的是高薪啊。 尤其是那位吴瑕她姑，话里话外都以“吴震霆大姐”的身份示人。 不！准确说，是以这个身份来“骄人”，或者直接“压人”！ 那位保姆舍不得失去这样一份高薪工作，在大姐家真是任劳任怨，你们一家子叫她做什么，她就做什么，态度好得不得了！ 相安无事了几年。 吴震霆给予他那些大哥大姐的帮助，都是“点到为止”的。 反而是吴瑕，对于这些亲人的关照，比较舍得撒钱。 她除了每年会固定的过年时节给点钱大伯，也会不定期的给些钱她姑姑。 这一次吴震霆的寿宴，吴瑕她姑当然也会出席。 不仅仅她一个人会出席，连她的6个儿女，两个儿媳，还有5个孙儿孙女，两位家公家婆，一家子共16口人，都会出席。 难得有这样好的机会，跟国内顶级大富豪吴震霆，多拉拉亲人关系了。 现在大姐一家人的心思，也是指望着从吴震霆那儿捞到足够好处。重中之重，是解决掉住房的问题先。 这跟她的大哥一家，都想到了一块去了。 区别在于，吴瑕的大伯家现在人丁比较的单薄了，当年，一年内死两儿子，还是没结婚留下后代的儿子，能不人丁单薄吗？ 除了两个老的，就是女儿跟女婿。外孙辈也只生了两个，一个外孙，一个外孙女。而女婿家的父母早些年就过世了。 女婿的兄弟姐妹虽多，但现在各过各的生活。 就这样简单的6口之家吧。如果能在“帝都”5环以内，便宜弄到一套120平的三房两厅，那就足够居住了。 而大姐家，同样指望着吴震霆和吴瑕，能优先帮解决她家“住房紧张”的问题。 但大姐一家人，从来没想着购买一套“帝都”市中心的房子就行。 无论你那套房子位置多么好，面积太小就是太小。 根本就不够她家16口人居住啊。 尤其是，大哥家那边的孙辈，只有一个“外孙”，长大以后是需要结婚有“婚房”的。而吴瑕她姑这边呢？不仅仅还有两个儿子要结婚，需要“婚房”。就连孙辈，也有3个男丁了。未来都需要准备“婚房”才能娶到媳妇的。 就不算已经结了婚、完成人生大事的两个儿子吧。 还剩下5个未婚的男丁啊。如果用现在逐渐流行的比喻，那就是，家里一共还有5个“建设银行”啊。 已经嫁人的女儿就不说了，孙辈呢？只有两个女娃。那就是2个“招商银行”而已。 2个“招商银行”，哪里填补得了5个“建设银行”的亏空呢？ 吴震霆大姐，当然压力山大！ 但她的意志力，向来也是无比强大，否则不可能在50岁的高龄还产下小儿子。 大姐能想到的首先要解决的问题，就是先解决一大家子人的“住房问题”。 现在她居然的旧屋，虽然名义上建了3层，听着好听，其实占地面积才47平方，3层楼也不过141个平方。等于一套大些的商品房面积。 但你这自建房，每层还扣掉了挺多的楼梯间的面积，真正能使用到的面积，就更狭窄了。 大儿和二儿能娶上老婆，人家不嫌弃你家这“鸽笼”一般的家。那也是由于两个儿媳的娘家实在太穷困了。生的女儿又多，只要能“推出去”，减轻家里负担，就没什么不同意女儿出嫁的了。 所以两个儿媳妇，都是15、16岁的年纪，还不怎么懂事的年纪，就嫁了过来了。 然后，也是不工作的。专心当生娃的“工具”。 这几年两儿媳就合计生了5个孩子。 儿子也没有大出息。闲时喜欢打那种押了钱的牌局。有时候赢了钱，就拿来贴补家用。输了钱就背着债，起码花上整年的时间，慢慢偿还。 虽然有这方面的恶.习，但吴瑕她姑的两个儿子，还算勤快。家里有了个吴震霆资助的“副食店”了，他俩就帮着老妈经营这店。 大儿子购买了辆二手的小卡，平时进货送货什么的，就靠.他。 二儿子则和老妈在店里，轮换着看店。 每个月“副食店”扣除掉成本之后的利润收入，分成3份，一份母亲拿，一份大儿拿，一份二儿拿。 吴瑕她姑的两个小儿子还小，所以暂时先不参与“副食店”收入的分配。 母亲拿着的三分之一的利润，也说好了，是替两个小儿子以后“娶媳妇”存的钱。两个大儿子现在各有一份收入了，就不能再掂记着母亲拿的这份钱了。 这种分配收入的方案，也只是暂时如此。 当然不可能“天长地久”都采取如此方式。 包括现在家里3层合计141平的住房面积，也不可能长久的住这样一大家子的人啊。 所以母亲必须慢慢想办法，打动吴震霆，帮解决她家的住房困难问题了。 不需要城市中心的房子，就在老家盖新房子也可以啊。 只要面积足够大，就一切ok了。 按照大姐的规划，她不敢贪心。现在已经有了一栋占地47平的房子了，算是一份。另外，她希望再找三块连在一起的地，每块地50平左右，再盖3栋3层的房子。 如此一来，4栋小楼分给4个儿子。她4个儿子的住房问题，就统统解决了。 而且还是每人一栋房子，虽然不是挺大的房子，住着也挺舒服的。 一大家人住在一个屋檐下，各种大的小的摩擦难免。分户之后，就不存在这方面的磕磕碰碰了。 名义上要盖3栋新房子，其实在吴震霆看来，无非就是盖一栋150平的3层楼房好算了。 农村的地，都是现成的。150平的“宅基地”，还是能申请下来的。 而150平的地基盖3层，按照现在的材料钱和工价，一层顶多5万块可以搞掂。3层就是15万，连同打地基需要个3万块左右吧，那合计18万可以建好主体了。 就算装修还得花钱吧，简单装一装，15万可以了。 就这30多万的钱，对吴震霆而言，连“九牛一笔”都算不上。 为何他一直拖着，不答应“借”这样一笔建房的钱给大姐呢？ 不是担心大姐“有借没还”。既然都资助她家了，说是“借”，那也不过名义上好听些。其实没打算讨还了的。 比如像之前“借钱”给她家开“副食店”，也借了15万了。吴震霆有追讨过要大姐还钱吗？ 吴震霆其实是有点不高兴大姐一家太过于“精算”。 据他所知，哪怕不计算他资助她家开“副食店”的钱，以及几年间给她家请保姆的支出，单单是吴瑕这个“侄女”给她姑姑的钱，少说也够她盖那几栋小面积的楼房了。 她家自己存了点钱，不舍得拿出来用。一味想着从吴震霆这边捞取好处，他可没有那种“义务”要养活她们一家人。 钱，不是问题。 问题是，吴震霆对她们家的做法很有意见，很有看法。 这直接导致，他不想白白帮你们盖新房子，又怎么了？ 近来，“姑姑”似乎也有点意识到了：吴震霆这边似乎有点难打开口子。在老家替儿子新建3栋房子的重任，多半还得仰仗慷慨的“侄女吴瑕”来完成。 吴瑕早就明白了“姑姑”的心思。 她倒无所谓被她家占一些这样的便宜。 毕竟她真正的亲人也不多了。妈妈这边，生前是个独生女，现在也就只有个外婆，是吴瑕的至亲了。 父亲这边，就一个大伯一个姑姑。 还有什么至亲呢？ 所以能帮的话，她当然愿意帮一帮。只不过用的名义，是“借钱”而已。 但如今，吴瑕跟吴震霆闹别扭闹了两个年头，她手头上几乎没有什么积蓄了。就像吴瑕曾经跟燕千羽口头承诺过，她要争取以“优秀员工奖励”的名义，替燕千羽弄到一套“帝都”的房子。 但承诺归承诺，短时间内，吴瑕是没办法兑现承诺的啊。 关键还是，吴瑕现在没钱。 没钱也罢了，还没有权。想替燕千羽谋点福利，都难办到。 因此，“姑姑”家建新房预算就在30多万吧，一时半会的，吴瑕也凑不够。另外，女儿既然看出了吴震霆不想成为亲戚眼里的“冤大头”，吴瑕当然也不乐意，戴那顶“冤大头”的帽子啊。 说“姑姑”家没有一点积蓄，打死吴瑕也不肯相信的。 不说她这些年给过“姑姑”多少钱了，而姑姑又是何等节俭之人，单看一个最明显最简单不过的例子，那就是“姑姑”家的二儿子，去年直接就购买了一辆全新的长城h6。 这车，据说是油耗大王……呃，这个不是重点。重点是，吴瑕听说对方还是全款买的车呢。 这车虽然便宜，但全款拿车，就算买的是中配吧，也得十来万。 有这个全款买车的钱，你都可以用来盖50平的3层小楼了。连带建主体和装修，都差不多了啊。 你自己不着急建新房，反而先买一辆在外人看来“可有可无”的车子，什么意思？难道还要别人替你着急，你没有宽敞的房子住吗？ 天底下有这样的道理吗？ 真是岂有此理啊！！！ 总之，吴瑕也觉悟了。 以后资助亲戚是要资助，但究竟采取什么样的方式，u看书 .uukanhu 吴瑕觉得自己还得再好好琢磨一番。 不能这样直接粗.暴的“借钱”了事。 “借钱”一旦借惯了，今后这些亲戚要向她借钱的次数，肯定不在少数。 吴瑕也没有“圣母情结”，她觉得父亲吴震霆的做法，其实有一点完全正确的——毕竟建房是你们家的大事。自己一分钱不掏，就想着从“吴家这边”捞到全部的购房资金，她家有这个义务帮你们吗？ 平常时逢年过节的，给个三万五万长辈花花，那是吴瑕懂规矩。 你自己存着钱不舍得用，建房大事，也想着全靠“化缘”，这种心态要不得。 因此吴瑕也拿定了主意，必须等“姑姑”一家人，自己掏钱开始把新房子盖到一部分了，资金有缺口，“当侄女的”可以想办法找梁腾“借”些钱给你们一家。 但坚决不把姑姑家的事务，全部揽过来，当成她自己的“义务”。 明确了这一层之后，吴瑕就没有那么多的“思想负担”了。 第一百九十四章家务事 除了父亲这边的两大亲戚——大伯和姑姑，还有一个亲戚是经常往来的。也算走得最近的。 那就是吴震霆的母亲的弟弟的儿子。即吴震霆的“表弟”。 吴瑕称呼对方，就叫“表叔”。 吴瑕的表叔姓程，大名“程业森”。表婶叫做“丁升平”。 表叔属于那种为人老实，但表情僵硬之辈（不熟悉他的陌生人看见，会觉得他面色阴沉，似乎是个“心狠手辣”的角色）。 这种男人，“女人缘”当然很差。 包括表婶丁升平，一开始也是看不上表叔的。 丁升平的父亲早逝，她母亲又是个地道的农妇，没有什么大见识。 她的大哥比丁升平大了将近20岁，真正称得上“长兄如父”。 大哥做的是小本生意——自制当地的小吃“牛肉丸”贩卖。 丁升平自幼跟随大哥一块卖“牛肉丸”，也积蓄了一点小财。 程业森是大哥的朋友。大哥觉得程业森为人诚实可靠，就打算介绍小妹跟给他做老婆。 程业森这边，因为长相和嘴头都不太行，相亲失败的次数，两个手都数不过来。都拖到了30多岁还没有成亲。 这在那个年代，尤其还在农村，实属罕见。 听大哥介绍小妹丁升平给他做媳妇，他当然求之不得。 丁升平见了程业森一面，非常之排斥。 用她后来对吴瑕的原话来说，那就是，当时大哥“逼”他跟程业森谈对象，她足足哭了一天一夜。茶饭不思。 后来大哥跟她说了许多真心话。主要就是保证程业森的为人很好，脾气也好。缺点就是长相“凶”了些，另外文化程度低了些。 但程业森还有个最大的优势啊。 那就是程业森的父亲，曾经当过当时重点初中的校长的呀。本来程业森会在父亲的教诲下，接受很好的教育，长大后成就不小。 可惜在那段特殊时期，他的父亲被打倒了。 不仅“校长”的宝座不保，还经常被拉出去“游行”，苦不堪言。 “程校长”就跑去找吴瑕的祖母（也就是他的大姐），想在城里边躲藏一段时间，避开风头。 而吴瑕的祖母也是个胆小怕事的，担心私自收容弟弟，会受连累什么的。她还有老公，两个儿子，一个女儿啊。一大家子都被“程校长”拖累了咋办？ 坚决的不敢收留弟弟。 程校长无奈返回学校，不到三个月，就传出了他被“斗”得萌生了短志，跳了江。 自此，程业森就没了家里“顶梁柱”，别说读书，就连一日三餐都成了问题。 好在那段特殊的时期，苦熬过去之后，程业森也长大了。 当地出.台有个政.策：要替当年受.冤受难的人平.反。还要落实政.策安置好他们的后代。 当时吴震霆两公婆还没有发大财，但生意算是上了正轨，消息也灵通。知道有那样一个安置优抚当年“受难人士”的后代的政.策。 吴震霆跟他这表弟程业森交情还挺不错。就帮他到“程校长”当年的重点初中，去问了一下。 初中同意接纳程校长的一个成.年的孩子到学校做工。是有编制的教职工。 程校长生前育有二子一女。女儿就不提了，家族里面，都不愿意推个女儿去占了“重点初中”的工作名额。 这个宝贵的名额，只能在两个儿子中，挑选一个去使用。 本来族里人都比较偏向让“老二”去“重点初中”工作的。因为老二“嘴头比较甜”，能说会道的，深受族人喜爱。 但吴震霆却更看好老实木讷的程业森。 他做生意的人，什么样的“油嘴滑舌”之辈没见识过？因此不怎么看好二表弟，他更看好程业森。 就这样，程业森进了当地的“重点初中”。可惜他没有文化，才小学毕业程度。自然担当不了有编制的老师，只能做学校的杂工。 所谓“杂工”，这是一所开设在农村里的重点初中，当时还没有后世的那些先进的磨谷设备，学校还建有“磨谷房”，通过人工来磨谷，加工大米，供应给学校食堂。 另外，还加工各种食堂早餐，比如说“石磨粉”啊，“卷粉”啊，煮粉啊什么的，统统都由学校自己的“磨谷房”准备。 一开始，程业森就被安排到这个“磨谷房”做工。 当时才刚刚“改.革.开.放”没多久，学校不像后世那么注重效率，就一个“磨谷房”就安排了两个人员。一个有编制的，就是“程业森”；另外一个没编排的，俗称“日工”。 后来过了十年，学校进行了“精.简”工作，“磨谷房”只保留了程业森一个有编制的工人，另外那个“日工”，精减掉了。 又过了十年，学校领.导决定把“食堂”都外包出去了。 既然不自营食堂了，当然也没必要专门弄一个“磨谷房”了呀。 “磨谷房”被裁撤掉了。程业森幸好有“编制”这道“防身符”，学校总归得“妥善安置”他的工作。 这对学校而言，也并非难事。 在把“学校食堂”对外承包之时，就附带有一条款：即“学校食堂”的承包者，必须接收几位学校有编制的杂工。 这里面，就包括有程业森。 就这样，程业森就变成了“食堂”中一位分菜的杂工。 食堂的大厨当然没有他的份。谁都知道程业森从来不做饭做菜的，厨艺能高明到哪里去呢？ 程业森因为吴震霆夫妻的帮助，找到了学校内的一份比较稳定的工作。虽然收入微薄（那个年代替“公家”打工的，谁家会很富裕？）但胜在稳定。 稳定得，让你对未来提不起激.情，但也永远不必发愁担忧，未来会越过越差。 因为自认为受过吴震霆的“恩情”，程业森跟吴震霆夫妻走得很近。逢年过节，程业森夫妻总会相约前来吴家拜访。 他俩倒也不是特别存了要巴结“吴家”的心思，毕竟一开始时，吴家也没有发迹。 后来吴震霆真正发得不清不楚了，也多次表示，想要“提携”这位“表弟程业森”，让他进入自己公司的管理层。但表弟早被安稳的生活磨平了锐气和进取之心。经过反复的深思熟虑，最后还是婉拒了。 他给出的理由挺朴实：他觉得自己没文化，也帮不到表哥吴震霆。真要让表哥出高薪“养着”他这样一位“吃白食”的。他内心也会非常惶恐不安。 吴震霆劝不了固执的表弟，也只好作罢。 但吴震霆却因此对于程业森的“老实”个性，越发印象深刻。 当年就跟表弟约定了：表弟还有15年，就要到“退休年纪”。退了休，就过来他的公司总部帮他。别的做不了，当一个公司的保安领队，总是可以胜任。 许多亲戚都听说了这事，以为吴震霆只是说说而已，权当开个无伤大雅的玩笑！ 结果光阴似箭，一下子就10多年过去了。还有一、两年就要到“程业森”的退休时间了。而吴震霆依然“初心未改”。 亲戚们无不羡慕程业森走了好运了。得吴老板如此赏识。 他们不知道，程业森并非不愁钱的人。他只是轻易不愿因为自己的事儿，麻烦亲友而已。 他一个领学校死工资的杂工，能有什么钱？又育有一女一子，可能不缺钱吗？ 归根结底，他就是一个老实巴交的男人！ 吴瑕就曾听表婶说过：当年她听从大哥的规劝，下了决心“下嫁”给程业森时，就决定好好过日子，扶持老公有朝一日出头脱贫。 程业森娶媳妇时，是借学校的大操场，来摆了10来桌的婚宴酒席。当时没钱啊，只得向学校的财务室借了400块钱，办了婚酒。 程业森当时计划是，每月从他工资中扣20块钱，分个一年多两年时间，还清欠债。 表婶丁升平嫁过去没几天，就从自己跟随大哥“卖牛肉丸”的多年“私房积蓄”中，拿出400块钱跟她老公，并交待说：先把学校的借款还清掉吧。做人要有志气！宁可自己多吃些苦，不要让别人看不起！ 程业森又惊又喜，按照老婆的话做了。 财务听说程娶了个老婆肯拿她自己的“私房”替老公“还债”，无不夸奖他娶了个好媳妇。 正因为经历了这一事，从今而后，程业森就非常信服他媳妇。工资完全由他老婆来掌控。他不管钱。 表叔不喝酒，但烟瘾很大。每个月的烟钱，都是老婆算好了给他的。 表叔在吴瑕眼里，算一个顾家的好男人了。 虽然长相“凶”了些，但为人诚恳老实。也没有赌和偷之类的恶.习。但话说回来，人无完人嘛，表叔也有自己的缺点，那就是“好吃”。 他这种贪吃，不是像普通的懒惰村民那样，整天无所事事，就知道三三两两的聚一块，吃喝吹牛，打发时间。 程业森在“学校食堂”做工嘛，每天都有免费的剩饭剩菜（或者这个“剩”字不太好听，那就换个用辞，改为“多余的饭菜”吧），可以拿回家，抵得上家里一家人的伙食开销。 免费的饭菜摆在那儿，表叔不自觉，每顿都吃得“超标”。 比方说吧，就算学生放假期间，“食堂”不开伙，他都可以每天弄一、两斤的免费“白糖”，来拌白粥喝。 长年累月都是如此。 某一天，表叔感觉两眼看东西都有些模糊了。头又容易犯晕。 他以为自己这是感冒或者什么小毛病。结果老婆儿子陪他到医院一检查，却是得了“糖尿病”了。 “血糖”飙升到了20几。 打那以后，表叔就是降压药和打“胰岛素”不停了。 不过，大病了一场之后，表叔开始严格的重视起“节食”的问题。这些年来一直保持得很好，人也“消瘦”下来，精神倒反而更足。 吴震霆也是看着程业森家的两个子女长大的。 看表弟都快到退休年纪了，仍然一家人窝在学校的单间过生活。吴震霆倒也愿意支援一下他的。 但程业森却一直没向他开口。 表哥有几次问他：要不要当表哥的借点钱，先解决掉住房问题？ 程业森夫妻都表态说：等到他俩真正买房不够钱时，当然会开口问表哥借的。 结果一直拖，拖到快退休的前5年，程业森两公婆才终于出手买了套商品房。 而且，是全款买了下来的。自始至终，没向吴震霆借过一毛钱。 不是吴瑕表叔两公婆存了好多的钱，能在“帝都”这公认的房价昂贵之地，全款买房。 他俩当然拥有一笔存款。 这两公婆都是非常勤快之人，虽然不说有多少钱，但每个月都有进账收入。表叔赚的是学校的死工资。而他的老婆丁升平呢，虽然没有固定工，但住处这一带有许多加工服装牛仔裤的小工作坊。她就长年累月靠剪裁成.衣，来挣取手工钱。 一家子的收入由她来掌管。丁升平数十年如一日，基本做到每个月只花使她挣的这份工资，而把表叔的固定工资存了起来。 哪怕偶尔有一些家庭的意外开支（比如大病之类），她也要在接下来的几个月内，把“透.支”的钱，尽可能的抹平掉它。 就这样，相当于存了一辈子的钱了。 “帝都”及周边一带，动辄几百万的一套房子，表叔家存的钱，其实也仍然不够买。 但表叔家始终没有向吴震霆开口求援，倒不是出于什么“死要面子活受罪”的思想。而是他们对于住房的“产权”比较看得开。 反正是留着自己一家人住一辈子的。办不办得下“房产证”，没关系！是不是“小.产权房”也没关系！ 程业森两公婆只有一个要求，非常简单的要求，那就是他们购买的房子不能太偏远，还必须便宜。 这个便宜，当然是相对而言。比如有“房产证”的商品房，一套卖它两、三百万，而他们购买的这“小.产权房”只需要100多万一套。并且面积还真心不小，4房2厅，足足有128平的面积。 吴震霆有心要帮衬一下程业森两公婆，结果人家愣是购买了一套“小.产权房”。还准备摆“进人酒”。 表叔到了这个时候，才告诉了亲戚，他已经买房的事。 吴震霆知道程业森两公婆的为人，如果可以自己解决的问题，都不打算麻烦到他这个表哥了。 因此，吴震霆只能自己跟“表弟”所在学校的校长“打招呼”——有什么好事儿多关照关照程业森啊。他表弟为人老实，很多应该领取的学校福利，他都没去领取。 校长心里暗道：有什么福利是“程业森有资格”领取，却不领取的啊。世上就没那么傻的人好吧？！ 不过，现在才知道那个学校的“杂工”，有位表哥居然是国内的“首富”。 校长就算为了跟吴震霆套点交情，就算没有“福利”也要创造一些“福利”，给程业森“享受”。 正好学校在集资建十多栋的“福利房”。这些福利房，都是6层高的“步梯房”，数量有限，只有100多套。 本来按照要求，想要领到这“福利房”必须满足两点：一个是本校的教职工，在外面没有购买有商品房；一个是在校工作15年以上，并且至少还有10年才到退休年纪。 符合上述两个条件，才有资格申请一套“福利房”。 程业森两个条件都不符合。 就算后面一个条件，他勉强符合了一半（他在校工作有30年以上了），严格算起来，他仍然没资格购买一套学校的“福利房”。 但吴震霆及时跟校长打了招呼了。 也是时间正巧，如果“福利房”都分配完了，吴震霆再替表弟讨要“福利”，那也是白讨。现在“福利房”都还没有正式分配，校长当然可以重新制定对程业森有利的“分房规则”啊。 就这样，程业森在他还有大半年就可以办理“退休手续”的那一年，“莫名其妙”分配到了一套学校的“集资福利房”。 学校是挨近“帝都”的区级重点初中，周边的商品房，也卖到了250万一套了（按照标准的100平一套房的面积来计算）。 学校集资的这套“福利房”，需要程业森两公婆出多少钱购买呢？ 按照每平方1500块收取建房的成本价钱，一套房，才卖15万（以100平方计算）。 有如此好事，程业森两公婆岂能不要？ 他俩立即把准备用来装修新房（小.产权那一套）的20多万，挪过来，先购买学校这边的“福利房”。 之后，就用每个月到手的“退休金”，一点一点装修新房子（小.产权那套）。 反正请风水佬看的“进人大吉”的日子，还有半年时间才到。 有这半年时间，程业森两公婆可以拿六到七个月的养老金。加起来有好几万。 意外拿到了第二套房，第一套房的装修，就不那么使劲儿砸钱了。毕竟要兼顾两套房。 用几万块简单的装装，达到入住的标准，就可以了。 像之前在学校分给的单间，生活了几十年了，那是完全没有装修过的单间，还不照样过了几十年了吗？ “简装的新房子”，有什么住不得的呢？ 最后还是吴震霆和吴瑕两父女，实在看不下去了。拿了20万给表叔一家，说是“借的”也好，说是“送的”也罢，非要他家好好的精装修一番不可。 都辛苦了一辈子了，住了一辈子的破屋子，老来难道还不好好享受一番吗？ 吴瑕则劝说表叔表婶：表弟现在也二十好几了，到了娶媳妇的年纪了。把新家装修得好一些。也好找对象啊……云云。 还是吴瑕比较懂节省了一辈子的这对夫妻的心思啊。 他俩听吴震霆的劝说时，心里还能颇不以为然。 但听了吴瑕的劝说，却是深以为然。 终于同意借“吴家的钱”，来精装一番新居。 表叔家的儿子，今年也有26岁了。因为恰巧出生那生赶上了元月一日“元旦佳节”，因而取名“程旦生”。 吴瑕的这个表弟“程旦生”，长得一表人材，皮肤尤其好。估计是遗传自母亲那边的“基因”比较多，父亲没有多少在容貌方面的“基因”遗传给他。 因为长得不错，人又高大威猛，程旦生的女人缘倒是不错。比他父亲真是强了不止一丁半点。 像以前家里穷得揭不开锅，连个像样的住处都没有，他却愣是找到了个女朋友。 没有新家，没有像样的住房之前，程旦生和小女友，那是经常在外面开.房。购置了新家之后，程旦生就正式跟女友“同.居”到一块了。 不过，自持长得不错的男生，一般来说，脾气似乎都不怎么好的。 像这个“程旦生”，他就经常对女友喝斥怒骂的。 在去年年底的时候，女友终于忍受不了他的暴戾脾气，直接跟他分手说“拜拜”了。 这真是一个悲伤的故事。 故事告诉世人：这世上的女人，只要她愿意找下家，无论如何都不愁找不到“接.盘侠”的。 程旦生长得比其它男人“帅”一些又如何？不懂得疼人，那女友觉悟之后，u看书.ukanshu干脆对“大叔”投怀送抱了。 如今这世道的男人，在女生眼里，简单粗.暴的被归纳为两大类：一类是宛如从电视剧中走出来的“帅哥”；一类就是满大街都是的“大叔”类型了。 前者有貌无财，后者有钱没貌。 抉择起来，总令女生们好生为难。 往往一开始随着自己的心意走，选择了“帅哥”男友。结果到了后来，迫于现实生活的各种压力，往往又是嫁给了“大叔”，是女生们的最终归宿。 幸好，“大叔”们久经生活的磨练，一点不在乎当“接.盘侠”。 “小女生和油腻大叔”的故事，也最终以圆满的结局落幕。 那就是，古代言情小说常常提到的“大团圆”。 据说这样的结局，是最有读者市场的一种结局了。 正因如此，程旦生这个原定的“男主角”，就彻底的沦为了一部狗.血言情剧中的“男配”了。 第一百九十五章养儿养女都难过 本来握着一手的好牌，结果却被他打得乱七八糟的。 程旦生就是这样的情况。 或者说，他是不珍惜自己摸到的“好牌”，根本就无心琢磨怎样打好完全属于他自己的“人生之局”。 女友溜了之后，当母亲的丁升平，还着实替儿子担忧了颇长一段时间。 毕竟那个女孩，就是他们老家邻村的周家村的女儿。 就这样白白被“玩.弄”了几年，人家能毫无反应？！ 周家村的村民，往往给人一种“贫穷多子”的感觉。人穷是非多嘛。如果是富人家的女儿，恐怕要担心被你纠缠不休。但如果是穷人的女儿，就轮到你要担忧，会不会被对方“讹”上了。 如果对方一口咬定，是你家的儿子程旦生“玩.弄”了人家周家的女儿，要对你程旦生不利。什么？还想凭法.律来保护自身安全？人家“藏头露尾”就不现身，而你家儿子却被一顿“闷棍”，打得生活不能自理，你能找谁“讨好公道”？！ 一段时间内，丁升平甚至想到过“破财消灾”，掏钱补偿一下女方吧。但究竟补偿多少为好呢？ 少了估计女方不答应。多了，她又心痛钱，舍不得。 结果，用不着她左右为难了。 女方自始至终没提过什么“分手补偿”。 事实证明，丁升平虽然自诩为当年的“牛肉丸西施”，但她确实已经不了解如今这些小女生的想法了。 她认为属于“天塌地陷”的大事儿，在人家小女生眼里，压根就不值得一提。 分手就分手吧。还是女方主动提出分手的。 小女生挥一挥手，啥也没要程家补偿。走得潇洒。 据说轻而易举的又找到了一位“既有钱又长得帅”的富家公子哥儿了。 至于富家公子“流连花丛”惯了，最后愿不愿意娶她，那就难说了。但现在，小女生对外宣称那就是她的新男友。 反倒是程旦生，家里也不是大富大贵人家，距离“富家公子”的阶层，还差了十万八千里。现在失了旧女友，新的却迟迟难觅。 据母亲丁升平说，他又怀念起之前的小女友的好了（只有程旦生的狐朋狗友才知道，程旦生这是晚上一个人孤枕难眠。叫鸡又怕染病，颇觉难熬）。 程旦生的姻缘，从此变得艰难起来。 整个人无所事事，就知道跟一群狐朋狗友出门去鬼混。 程业森两公婆生有一子一女。儿子这样没出息了，女儿呢？ 女儿倒很听话。但“择婿”的眼光，实在太差劲了。 女儿跟弟弟一样，生长在一个父母都忙于工作，没空教育女子的家庭环境中，自幼就散漫惯了。也变得不爱读书。 既然不爱读书，父母想着她以后有个好工作吧，就送女儿去读了“卫生学校”。 结果女儿和父母一合计，学“护理专业”的话，以后到医院当护士，做活“又累又脏”。因此决定选择“药剂专业”。 出来之后，不用做护士的脏累活了，但学个“药剂专业”也混不进各级医院开设的大药房。毕竟她读的卫校只是中专。 最后只能到各个“药店”去做销售。 这些工作轻松有余，但工资很低。 然后呢，就在药店里找了个男友，最后结了婚。 男友老家，表面看起来是在南方最富裕的城市的人。但多富的城市都有穷人。男友家里面有几兄弟，父母都过了八旬了。他作为最小的孩子，比几个哥哥的小孩的年纪都小哩。 老家的“宅基地”，也早就分给几个哥哥建新房了。 这种情况下，男友也是找对象艰难。 80多岁的父母着急小儿子的婚姻大事。琢磨来琢磨去，家里只能腾出一块120平方的水塘给他。 这块水塘，以前是家里用来养一些活鱼“自产自吃”的。后来父母年纪大了，不搞养殖了。就废弃掉，变成一潭死水了。 父母把这地交给小儿子，叫他自己赚到了钱就来填泥，弄扎实的地基，就在这儿，盖一层或两层的新房，好娶媳妇。 程业森这女婿虽然在老家有了块“水塘”勉强可以用来盖房。但女婿出来工作这些年，也没积蓄有多少钱。勉强够“填泥”，打地基和盖一层的“主体”。 连装修新房的钱都没有啊。 这对新夫妻都是非常节省之人。为了省些钱，结婚都不摆酒不搞婚庆了，单单去“婚姻登记处”扯了个证，完事。 至于程业森两公婆这边，女婿仅仅是给了8000块礼金。一台49寸的杂牌彩电，还有一辆用了不到半年就到处生锈的便宜货电车。 总共花费不过1万2千块，就娶到了媳妇。 谁说老家在沿海开放城市的，就一定富裕而慷慨？程业森这女婿就很穷，也很小气！ 女婿和女儿积蓄的钱，没有“乱花”，是准备要弄个属于自己的新家。 女婿和程业森之女都在犹豫，是拿这点积蓄在男方的老家盖一层主体呢？还是拿这积蓄，充当购买“商品房”的“首付款”？ 丁升平一直舍不得女儿远嫁的。现在看到了把女儿“招回身边”的希望，频频向女儿哭诉。 自从女儿出嫁之后，想见她一面都难。丁升平和程业森就一女一儿，现在眼看着弟弟程旦生是个没出息的，只能指望当姐姐的今后给他们养老了。偏偏姐姐又嫁得那么远那么穷，今后就算想孝敬父母也有心无力啊。每每想到这些，她晚上都哭醒了，再睡不着觉…… 女儿是个孝女，听着也哭得两眼泪汪汪。从此打定了要回老家买房的念头。反正老公那边也没有什么“祖传家产”留下来，无非就是120平的池塘而已。 接下来，女儿和女婿真的回到了女方的老家打工。 住得离父母近了，可以经常往来，女儿逐渐才知道，一向坚强的丁升平为何会情绪失控？ 原来自从程旦生“失恋”之后，整日跟那群“狐朋狗友”混在一起。程旦生还受朋友唆使，悄悄就跟人家跑到国外去“打工”。 说是“打工”，其实是到挺荒凉的一处境外的“游戏.机”窝.点，充当发牌.官。每月的收入倒是不扉。但这种行业是要被打.击的。国内干不下去了，躲到了境外（其实就是跟国内交.界的深山之内），估计也非长远之计。 果然，“出国”还没够半年，就被抓了起来了。 连累程业森两婆拿了10万块钱，才把他从看.守所内“捞”了出来。 出来后这几个年头，儿子真是像变了个人似的，彻底的养成了“大手大脚”习惯。还好.赌。 在“国外”赚到的钱，回国后很快都输光了。还在一干损友的“鼓动”下，网.货，套现了20多万，统统输的输，挥霍的挥霍，不到一年时间，就欠下了本金和利息共计35万。 如此高昂的债务，彻底超出了程旦生的偿还能力。无奈只得求助于父母。 父母买了房子后，这两、三年省吃俭用，才存了10万块打算拿来装修用。结果听闻儿子居然欠下了35万的网.货。只得把老本拿出来，不够的，又向亲友借了25万，合计35万统统拿去替儿子还了债。 本以为经过这一次挫折，儿子能懂事些了吧？ 结果偏不。程旦生是不敢跟之前那些“狐朋狗友”斯混了（估计他也在怀疑对方设局讹他，每次通宵打牌，无论如何都只有输的份）。 但儿子不思进取，不去勤勤恳恳工作，习惯性的刷“信用.卡”，大手大脚花钱的毛病，也养成了。 他不敢再碰那些高息“网.贷”，却把目光瞄准一些合法的，低息的网.贷及信用.卡。 他单单“信用.卡”就办了30张之多（现在还不是梁腾重生前的那个时代。2010年以后银行开始控制“信用.卡”的发放，普通人很少能办下超过10张的信用.卡）。 程旦生在办卡不受限的年代，通过办理30张卡，套出来将近40万的现金。以卡养卡，似乎能贷到的钱就是他自己的钱了，大手大脚花钱。 这些卡息，虽然比较低，但你的“基数”大了，算下来每年也得还好几万。 只要能按时还上钱，银行方面不会理会你。现在的问题是程旦生没有稳定的收入。 像他这样“只出不入”的“以卡养卡”，迟早有养不起的时候。 这一年，程旦生负债近50万的事儿，再度因为他还贷违约，而被“踢爆”。 父母彻底懵.逼了。 前两年才刚替他偿还了35万，现在又欠出50万了？ 你以为自己有个富有的亲戚，你自己也是富人阶层了吗？ 这一回，当父母的坚决不替儿子还债了。你自己欠下的信用.卡巨额债务，自己偿还去！！！ 正因为发生了这么些事，父母对程旦生失望透了，才希望女儿和女婿回老家这边发展。 暂时还没有存够钱购买商品房，那也没关系。程业森在学校拿到的那套“福利房”，可以暂时提供给他俩住着。也不必计算什么租金。 现在女儿女婿有困难（说好听些就叫“处于创业阶段”），做父母的能帮上一把，就帮一把。 父母也是望着诚诚恳恳干活的女儿女婿，能有发迹之日。 当父母的靠不了儿子了，以后还能指望女儿和女婿。 就这样，女儿和女婿就搬到了“帝都”的边上，住到程业森的“学校福利房”中。 开始的头两年，女婿做送外卖的工作。女儿生了个“女娃”，在家带孩子。 结果没干上一年，出了场车祸，腿都摔断了。在医院足足躺了一个多月才能出院。幸好公司给买有保险，自己没支付多少医疗费用。 但经此一事，女婿对于送外卖的工作也是有了顾虑，改行了。 女儿两夫妻的唯一女儿，就托付给陈业森和丁升平带着。女儿女婿把多年的积蓄都拿了出来，在家的附近大型批发市场中，做起了服装批发生意。 至今已经做了快一年生意了。生意不温不火，就那么维持着，短时间内看不会有太大起色。 就这样一种家庭状况，程业森两公婆压力非常大。 学校有相熟的老师，也跟程夫妻说过：像你们这样养儿子和养女儿，实在养得太够本了。替儿子还债就是纵容他！现在看到不？他变本加厉的欠下了更多的债了！ 女儿也是！不指望她嫁个好人家帮衬父母就算了，现在算个什么呢？养她那么大了，居然还得替她带“外孙女”！带“外孙女”是外婆的本份吗？难道女婿家没有房子住不算了，连父母都没了吗？居然不是当婆婆的带孙女？这世上有这么差劲的婆婆吗？ 朋友圈的大多数意见，觉得程业森和丁升平两公婆“太傻”。 但丁升平自有一套想法。 女儿和女婿其实就是她叫回来老家发展的啊。女儿和女婿虽然没本事，但绝对不是懒惰之辈！只要找对了门路，一世漫长，总还有翻身之日。 另外，她家也只得一子一女，帮衬一下女儿女婿，又算什么大折本的事儿啊？出发点，就是盼着他们年轻，有发迹之时。不帮他们带一带“外孙女”，他们岂能专心去做生意？不靠做生意挣奶粉钱，挣买房的钱，以后等大伙都老了，还指望谁呢？ 除了积极的帮助女儿女婿，对儿子程旦生则“冷处理”，程业森两公婆，还积极的拓展“生财门路”。 主要一个，是想在他们的老家那边谋些“福利”。 怎么说呢？ 原来，近些年来，挨近“帝都”的老家，发展速度着实惊人。 在程业森的老家“临江村”那边，相关部门已经“冻结”了当地的建房的一切申批工作。同时，也开始限制早些年外迁的户口，再度迁回到“临江村”去。 有风声传出来，“临江村”就要大征.收了。有排名“世界五百强”的地产大鳄，要来“临江村”投资大楼盘、大商业广场、购物中心。 不允许“临江村”村民再建房，那是不愿你建了房又要拆，浪费成本和资源。如果你借这机会，索要更多的“赔偿款”，那岂不是麻烦之极？ 至于不允许已经“迁出”的村民把户口再迁回到“临江村”，那是因为征.地工作推进，肯定要征到许多的集体地儿。 本村因此有了巨额收入，户口在“临江村”的村民，才能参与“分红”嘛。这个时候还批准你把户口迁回，岂不是要争抢别的村民的既得利益？！ 表叔程业森动的心思，就在老家的拆.迁.补偿方面。 程业森早些年，为了方便工作，把在村里的户口迁到了学校去了。 另外，为了方便两个子女的读书和就业，程业森挺早把他俩的户籍也迁出了农村。 这事多亏学校的一个相熟的老师。他的爱人就在当地的公安.局户籍.科工作。免费就替程业森把两个子女的户口迁出。 户口迁出的好处，还没尝到。如今“临江村”要征.收和拆.迁上千亩地儿，只限于本地户籍的村民能捞到“分红”。 这就摆明了，有好处也不跟你程业森一家人相干。 地产大鳄入驻“临江村”，已经属于“板上钉钉”的事儿，并非“空穴来风”。 程业森这一代人，有一个亲弟弟，还有个亲大姐。 大姐嫁了，户口当然迁到夫家。程业森户口也迁到了学校。老家就只剩下他弟弟一个人了。 前两年，村里就开始征了一部分地儿，当时征的地，还没有传闻中要征1000亩那么多，只征了100亩，用来兴建本地的重点高中新校址。 程业森弟弟的水田，就被征了一亩多，总共获赔近10万块。 现在又有传闻，在“重点高中”新校址旁边，征地1000亩，建设新的商业综合体。 程业森一家人的户籍迁出了“临江村”，当年“分田到户”时，程业森已经离开了村，不属于本地村民了，无权分配土地。 至于家里的“宅基地”，他弟弟家前些年申请建房，建有一栋两层的小洋楼。程业森“顶职”，到了其父工作过的重点初中，成了有编制的杂工。程业森本来已无意，跟弟弟争老家的那些破屋子。 前些年弟弟做生意有了点积蓄后，拆老家的几间破屋，凑了差不多150平建新房时，也拆了两屋本来属于程业森的破屋。 当大哥的没吭声。 现在，程业森在老家那边还有什么好争的东西吗？ 仔细想想，还真有。 当年弟弟盖新房拆了许多的旧屋建好新房，当然属于建房者所有（农村人的普遍观念）。没什么好争议的了。也争不赢的。 但除了已经分到了弟弟名下的田地，弟弟自己建好的两层新房子，老家其实还有十多间破旧房子，因为分散各处，还没有划定归属.权。 没有分，那就是属于过世的父母的遗产。 程业森和学校里头，向“有文化的老师”咨询过了：按照法律的规定，他就算不属于“农村户口”了，但父母的遗产他依然有权继承。 说句大白话，那10几间破房子加一块儿，起码还有250平左右的面积啊。他和弟弟共同继承父母的这些“遗产”，平均分，他也应该可以分到120平左右的老屋吧。 如今“临江村”那边，别说老屋了不能“拆旧建新”，就连新房子也不允许你加盖了。 一切建房的审批，都“冻结”了。 所以程业森“煞费苦心”，想“继承”那100多平的老家的破泥屋，并非为了“拆旧建新”。 他没那么大的权.力。 他的目标其实挺明确的：就是想着老家的这些破泥屋被“征”的可能性大极了。如果能被征.收，就算按照当地最低的“泥瓦房”的补偿价吧，每平大概也有1千左右的补偿。他如果继承了125平，无论怎么算，起码应该到手12万左右。 程业森还有更远大的目标。 那就是，如果征.迁有两种补偿方案，一个是像上述的补偿1000块左右每平；另外一个，就是实物补偿了。拆了你多少面积，补你多少面积的商品房。 当然，商品房的价格，肯定要贵过你旧屋的补偿价。比如说，旧屋征一个平方，补你1000左右。你购买新建的“安置房”，一个平方恐怕要收建房成本价2500左右。多出来的每平方1500块的“差价”，就需要你自己补。 算下来，想要拿到一套优惠的“安置房”，恐怕程业森一家得再掏10多20万这样。 但这有什么呢？ 相对于周边已经涨到了“骇人听闻”的高房价，多掏20万，就可以拿到一套4房2厅的新房，感觉就像捡到了一袋黄金似的。 程业森两公婆名下，已经购置了两套房子了，u看书 .ukashu老家有可能因拆迁而获得一套新房子。 经过深思熟虑之后，程业森和丁升平，其实是在替女儿准备的。 当然，按照国人的传统，替儿子买地建房，或者直接购置商品房，都是“天经地义”一般。很少有替女儿购置房产的。 除非是只有一个“独生女”了。家里有什么的财产，最后当然都由女儿来继承了。那就无话可说。 现在，程业森希望替自家女儿争取到的，也就是一套“安置房”的“购房资格”。 如果真的征.拆到了他程业森继承的125平方，他就有.权.优惠购买125平的“安置房”。之后，安置房一直到办下“房产证”时，始终采用他“程业森”的名义。但真正出钱补几十万“差价”的，却是他的女儿和女婿。 甚至就连用“旧屋”抵减的十多万，女儿和女婿，也必须等到手头有闲钱的时候，归还给程业森两公婆。 只有如此，这笔账目才算是结清楚了。 到那时，程业森便名正言顺把自己名下的“房产证”，过户到女儿和女婿名下。 丈人家里能帮到女儿女婿的，也就是用2到3千块的“低价”，在挨近“帝都”的这片区域，购买到了一套大4室的新房子。 第一百九十六章屡战屡败的生意人 单单这“安置房”和外边“商品房”的巨大差价，就够女儿和女婿感激他们一辈子。 计划得挺完美。 去年年初，吴瑕还跟表叔表婶见过一面。 当时那两公婆就把他俩的计划，如实告诉过吴瑕了。还向她询问是否可行？ 吴瑕的见识比他们多，虑事也比他们慎密。 加吴瑕很熟悉他家的成员情况，很快指出了一个问题：按照相关法律，对于父母的遗产，程业森和弟弟“程业林”，都有继承权没错。但程业森似乎忽略了一个极为重要的事实，那就是，程业森两兄弟还有个亲大姐，她也是有继承权的。 严格按照法律来行事，父母遗留下来的250平方的破屋子，不是由程业森两兄弟分。而应该由他两兄弟，以及亲大姐，三个直系继承人来平分。 程业森只能分到80平左右。 程业森和丁升平顿时呆住了。 以前似乎也有所耳闻，法律方面是这样定的。 但农村向来按照“出嫁女不回来争家产”的俗规来行事。所以程业森无意之间，忽略掉了他的亲大姐也有同等的继承权。 吴瑕替表叔和表婶献计：如果真要征到了他老家的“破瓦房”。程业森想跟弟弟两个人平分父母留下的“祖屋”的话，就得请大姐去“公证处”，立一个“放弃继承权”的声明。 现在距离次跟表叔表婶见面，又过去将近两个年头。 吴瑕也不知道他们的家务事，进展到哪一步了？ 不过这一次吴震霆的生日，大伙见了面，肯定要聊到这方面的家常话。 到时再当面问问。 对于表叔的儿子欠下了一大堆债务，作为仍然保持着来往的亲戚，吴瑕和吴震霆当然有所耳闻。 吴震霆和吴瑕父女是挺愿意帮助程业森的。 但不代表，两父女就一定要无条件、无原则的帮他。 比如像程旦生这种“恶意透支”信用卡的行径，吴震霆和吴瑕懒得去管他。 之前那个欠下了网贷高息的事儿，程业森替儿子还了35万的欠债。事后吴震霆知道了，背后找了相关部门的人员去进行“举报”。 吴震霆认为，这种申请门槛低，利息却高得离谱的“网贷”，就应该直接取缔的。 吴震霆的面子还是管用的。那几个程旦生涉及的高息网贷平台，在随后很短时间内，都被相关部门严厉打击，关闭掉了。 当然，被关闭的平台，只不过是同类平台的“冰山一角”。 从事这种业务的网络平台，不说几万个，在网起码也有几千个。 现在这个年代，它们的危害还远不及后世来得严重。 在梁腾重生之前，那些网络平台对于年轻人的“危害”已经严重到了令人发指的地步（当然，年轻人的自制能力、超前消费观念，以及贪享乐恶劳作的脾性，也要负一半以的责任）。 梁腾穿越前，就有幸目睹了国家机器出手，取缔了高达九成的高息网络借贷平台。 剩下的，像银行发放的信用卡之类，算是很低息的了。这些就受到保护的。 反正吴氏父女都拎得清的。像那些不合规的平台，该坚决的打击关闭就打击关闭。吴震霆亲自充当“举报人”，他都不嫌丢脸。 而像“某呗”和“信用卡”之类，本身就受保护的。你程旦生自己透支了，没有那个还贷能力偏偏要去碰那些东西，还有什么好说的？ 反正背负这样的债务，也不至于闹出什么人命来的。就让他自己尝尝“恶果”吧。 程旦生没本事还贷，甚至是压根就不想去做工还贷，跟他说再多的道理也是白搭！假如，最后由“民事纠纷”转变为“刑事责任”，那就去关到看守所，坐几年牢得了。 反正放程旦生出来鬼混，也混不出什么“人模狗样”来。丢到牢里呆几年头，他说不定反而会懂事些呢！ 像吴氏父女对于“不成器”的子弟的教育观念，可没有农村父母那么落后。 在农村的年轻人，只要不出去勤勤恳恳工作的，多少都会沾染“赌”之恶习。 往往出现了巨额债务的情况，生怕儿子要坐牢吧，当父母的就急不可耐的掏空积蓄（有些甚至要向亲戚朋友借钱），先替儿子把欠下的巨额债务还掉。然后，当父母的再埋头打死工，把亲戚朋友们借的钱还清。 可怜天下父母心，说的就是他们。 但当父母的都说，那是被逼无奈啊。 往往欠下巨额赌债的儿子，都颇年轻，没成家。父母自然担心儿子被捉到牢里关几年，更难讨到媳妇了。父母才急忙要帮儿子还债。 孰不知，这样一来，反而导致孩子“不长记性”。恶习难改。 程业森是对儿子失望透了，之后又得到了吴震霆和吴瑕父女的意见：不能太惯程旦生了。于是开始对儿子不闻不问，采取“冷处理”了。 同时还开始积极的扶持女儿和女婿了。只要他俩可以“时来运转”，真正发迹起来，程业森两公婆以后老得做不了活了，也能有个孝顺的亲人在身边照顾一、二。 总之，家家有本难念的经。 儿子靠不住了，那就由他“自生自灭”吧。 吴震霆有钱归有钱，帮程家小子偿还掉欠债，根本就是“九牛一毛”的事儿。但他绝对不会那样做。 这程旦生的观念不扭转过来，他以后还会整出比这更严重的事情来。那对程业森两公婆的打击，才更严重，变成“毁灭性”的打击。 程旦生还不起债，那就拖着先吧。最后这烂摊子压得他喘不过气后，看他懂不懂事？长不长记性？！ 据吴瑕所知，现在程旦生又向他的一些朋友借了不少钱了。因为无力偿还，已经常年不回家，在外头流浪躲债。 这次吴瑕前往“didu”，势必路过表叔家的。 吴瑕准备大大方方登门拜访一下表叔和表婶。不必担心遇程旦生那没出息的小子，死皮赖脸的缠着向她借钱。 尚未进入了“didu”近郊，吴瑕就提前拔打了表婶的手机。 很快就拔通了。 结果却有点出人意料。表叔和表婶两公婆在家呆久了，静极思动。加儿子的烦恼事，连累他俩身心俱疲，就想离开老家散散心。现在又快到表哥吴震霆的生日，他们前几天开始到“魔都”去旅游了，顺利想准备一些生日礼物给表哥。 估计还得过几天，才返回老家吧。 现在还不能拜会表叔表婶，吴瑕也只能作罢。 但现在都已经来到了“表叔”的老家“临江村”。也就是吴瑕已经过世的“祖母”的老家。 既然来了，也不能过门而不入吧？ 吴瑕也不止一位“表叔”啊。程业森有个亲弟弟，名叫“程业林”，那也算是吴瑕的“表叔”之一。 只不过吴震霆和吴瑕，向来只跟“程业森”两公婆走得近而已。 跟这位“程业林”表叔，吴瑕的来往就挺少的。但再怎么少，也是有亲戚关系在。除非隔了几代不往来，那亲戚就慢慢断绝了。 这个小表叔“程业林”，自从失去了像哥哥那样去重点学校“顶职”的机会后，一切只能靠自己努力。 他很早就掇学，在外边学做木工。做木工的简易工具，也买了不少。 木工活虽然没替他赚太多钱，但也算是一门手艺，有时候能捞点钱贴补家用。 程业林还跟人合伙开过鱼塘，养鱼。 人手不够时，还请过他姐夫来帮忙看鱼塘。 但他家毕竟不是专业养鱼户。 人家专业的“养鱼户”能想出各种招数，让鱼迅速长大，尽可能把生长周期缩短到20天左右。但“程业林”家的鱼塘，或者是因为没钱一车一车采购鱼料，频繁的倾倒入“鱼塘”吧，最少需要养40天才能捕捞一次。 太早捕捞，鱼长得不够斤数，卖鱼也赚不到多少利润。但养够了日数了，再卖，人家门收购的鱼贩，也不肯特别“加价”购买你的鱼。 唯一好处，就是小叔家养了40天才捕捞一次的各类鱼，肉质口感极佳，比较好卖。 但养鱼周期比同行长一倍时间，预示着他家卖鱼的收入，只有别的同行的一半。 如此坚持养了三年鱼塘，只得又改行。 一开始还担心养鱼生意好了，租那几亩地给他养鱼的农户反悔，一口气签了15年的长约哩。 没想到最后才养了三年鱼，就早早的关门大吉。 随后，小表叔又跟人合伙做过承包石山，“开石”的生意。 这门生意，小表叔就负责去采购“雷管”，然后埋入石山中，引爆，炸出石块（确认石头埋藏的准确位置了）。再用勾机大面积的采石。 弄出来的石头，通过大型石场专用的“碎石机”进行破碎，就可以碎成拇指头大小，拿出去卖了。 工地总缺不了四样东西：钢筋、砖头、沙子和石子。 小表叔和伙伴承包的这个“石场”，生意非常好。而小表叔其实没有入股多少，只投入了5万块不到。而生意伙伴投了50万，是他的十倍不止。 其实生意伙伴再多掏几万块，也毫无压力。之所以拖“程业林”，主要还是考虑到工地要有个信得过的人看守。 还有像购买“雷管”之类的管制物品，也得有个人出面。万一挨边捉了典型，程业林就是挺不错的“替罪羊”角色。反正抓到看守所关一段时间，对于年轻人来说，不算个啥。 还真别说，期间小表叔就曾经挨捉过一回，关了10几天，家里不送“罚款”来就不放人。小表婶没辙了，还腆着脸去找吴震霆。吴总也不知道打了个电话给哪路的人马。第二天程业林就放出来了。 等到后来，“石场”的生意了正轨了，生意伙伴也把各方面的关系都疏通好了，打理到位。那位“大股东”的许多关系密切的亲戚，也纷纷想来“帮手”。 生意伙伴当然会算账。 雇用他的亲戚来负责“石场”的现场监工，只需要开份工资即可。不像聘请程业林，按照百分之五的入股比例，给他分红。 一切了正轨后，感觉再用程业林就有点亏了。 至此，生意伙伴决然的退还了“程业林”5万块的股本给他。不再跟小表叔合伙，做这“采石场”生意了。 典型的“过河拆桥”行为。 但小表叔也无可奈何。毕竟做这石场生意，人家也没跟他签有正式的入股合同。只不过是口头约定，你出5万块占股多少而已。 吴瑕老早就提醒过小表叔：合伙做生意就该签合同。不签合同，你的正当权益无法得到保障。但小表叔却担心一开始就提签合同的事儿，万一惹得“大股东”不高兴了，干脆不跟你合作。你更是一分钱也捞不到。 或许，小表叔老早也猜到了对方极有可能有朝一日会撇掉他“单干”的。小表叔内心期待值，只要能让他做几个年头，赚够在老家盖栋小别墅的钱，他也心满意足了。只是没想到，“大股东”那么快那么早的，就把他赶了出来。 总之，现在人家不跟你玩了，还积极退还本钱给你。你想闹也没有“底气”闹啊。 在对方看来，你投入5万块干了不过半年时间，就赚了6万了，连本带利还你11万。这可是每个月赚1万块的高薪啊。 这么高的薪水你去哪里找？够对得起你了。 就那样，小表叔手头有了11万的本钱。 他继续尝试别的生意门路。 比如做过“石灰窑”生意。建房的人多，用到的石灰也多。本来，小表叔又赚了不少钱了。但买石灰的通常都是先“赊数”。你这家不赊，人家自有别家赊。你就没生意了。只得也赊数，结果手头收到的“欠条”太多了。 拿着白条去追数的时候，真正是小表叔“痛苦不堪”的经历。 往往你追十次，人家才象征的还你一小部分的欠款。 讨过债的人都有经验，不是身累，主要还是心累。 做了几年的石灰窑生意，小表叔又转行。 比如，像他开过“胶粒厂”（带着“厂”字的，未必就是做大生意的。是夫妻店的那种小工作坊）。 那是一位朋友想要“转行”了，把自己的“胶粒机”，转让给程业林。朋友把这一行的赢利前景，吹嘘得不知多么理想。那朋友为啥不继续做这一行呢？那是因为他积累了不在少数的资本了，想投入更赚钱的大项目（典型的说辞）。因此才“忍疼”把“胶粒机”便宜转让给小表叔。只收他35万的低价。 要知道，新机子可是价格在10万以的。 小表叔心动了，跟那位朋友杀了杀价，最后以3万块钱的价格，买下了那台二手的“胶粒机”。 吴瑕过年去拜访两位“表叔”时，才知道了这事儿。 她消息灵通，三流九教朋友都有，忍不住告诉小表叔：这些二手的“胶粒机”在邻市那边，才卖2万每台。另外，就算是全新机子也只售6万块，不是程业林朋友吹的要10万以每台。 另外，这门“胶粒”的生意，其实很不好做了。邻市就挺多这种生产“胶粒”小老板，纷纷改行了，所以标价2万的“胶粒机”市场大把呢，随便可以买到。 为什么现在“胶粒厂”生意难做了呢？ 吴瑕有朋友就投资过这一门生意（当然现在已经退出），所以知道得比较清楚。 那是当地的有关部门，从去年开始，加大了环保要求。 “胶粒厂”属于那种重污染的小企业，不说强制要关闭你，但要求你的“污水排放”要达到环保的标准。 光是一整套达标的“过滤污水再排放”的环保设施，就需要投十几二十万来建设。 许多“胶粒厂”其实只是夫妻店（顶多再加个儿子及媳妇之类）。开个“胶粒厂”，在机器设备，人员聘请以及“厂房租金”方面，都得投入十几万了。这种情况下，投资大，生意又清淡，勉强才维持着“收支平衡”。再要小老板们投入十几二十万去搞“环保型污水排放”，简直要了他们的老命了。 干脆就“转行”得了。 程业林的那个朋友，就是“转行”大军中的一员。 转行就转行吧，没人怪他。但他为了让程业林当“接盘侠”，把“胶粒厂”的生意吹嘘得天花乱坠，误导小表叔入行，那就有点居心不良。经典的“损友”的作风。 有句经典的江湖俗语，叫做“死道友，不死贫道”，概括的就是这类人的思想。 但程业林机器都购买了，厂址也选好，一次交了三年的租金（因为便宜啊，厂子设在一处交通不怎么便利的山岭之，有点荒无人烟之感）。 另外，想要开动这种大型机器，必须要有三厢电才可以。但你这明显是违规来办厂了。人家供电公司才不会帮你拉三厢电呢。 小表叔只得咬着牙，忍痛购买了一台二手的“变压器”，才解决了用电负荷的问题。 这玩意贵啊，就算是二手的，也要好几万。 这些都算入了他开厂的投资。 现在就退出来，他岂不白白损失10万以？ 另外，不经过尝试，就这样“不战而退”，那也不是程业林的风格。 另外他内心也有着“侥幸心理”——都已经把企业设在“深山老林”了，周边几乎没有居民。如此一来，就算他的“胶粒厂”排污有点超，没人理会他，他也能偷偷摸摸做下去。 结果，一年辛辛苦苦做下来，到年尾大盘点，扣除了成本开支，基本都没赚到什么钱。 主要是“胶粒”的销量和价格，都处在历史的低位。 但人心里总要惴着希望。小表叔一家就是年年都盼望着，来年可以打一个“翻身仗”，大赚它一笔。只要能坚持赚三年五载，到时累积了不在少数的本钱了，再转行干其它的事儿。 就这样，苦苦死撑着。 但命运之神始终不眷顾他家。倒是“灾难之神”来光顾了一次。 那一年，由于可惜请“临时工”要开支一大笔的人工钱。程业林两公婆就想着节约再节约，自己操纵机器，做胶粒的粉碎工作。 这胶粒制作的原理，并非凭空的自己生产出“胶粒”来。而是去收集一些废弃掉的塑料水泥袋。大批量的收购回来了，把又脏又旧的塑料袋在大水池内清洗之后（就是清洗之后的这个污水不好弄干净），再用机器抽丝，然后再用机器把胶丝打碎，打成一粒粒的。 至此，小表叔的“胶粒厂”的工作，就算告一段落了。 他可以把这些“胶粒”作为原材料，卖给一些制作胶袋的大厂。 只不过近来市场需求减少了，最恐怖的是，那些制作胶袋的大厂，干脆也多投资一条制作“胶粒”的生产线（对于大厂而言，u看书 uknshu 这投资并不算多），那就不需要向小表叔这种小厂购买“胶粒”了。 这导致小表叔的生意非常难做。 利润极薄，一年忙到头，钱也没赚到什么。 还有更倒霉的。小表叔两公婆为了节约生产成本，就自己两个人做活。有时候太忙，就叫儿子来帮下手。 那一晚，是程业林做梦也不会忘记的“噩梦之夜”。 两公婆挑灯赶工，就为了赶出一批客人急等的货（一年下来就只靠那两、三个月的“旺季”冲销量了）。 结果连续工作了20小时以的妻子，受不得疲倦来袭，在操控机器的时候，不小心被机器压断了右手“食指”和“无名指”的两截指头。 一时间，血染红了机器。 小表叔老婆直接昏厥在现场。 赶紧扯了破布给妻子包扎好伤口，然而打急救电话。 在医院呆了几天，花了万把块钱。由于是两个手指直接被机器“压碎”了半截。都没办法做断指重接手术了。 就那样，落下个终身残疾。 打那以后，妻子仍是个好妻子，倒也没有埋怨老公不听人劝，坚持“马”胶粒厂这种行业。但程业林内心挺内疚，等妻子的手伤有所好转之后，他就逐渐的变卖掉“胶粒厂”的机器设备，变卖那台二手的“变压器”。 人到中年之后，又一次无奈的“变换跑道”。 要重新选择一门新的生意来做了。 第一百九十七章时来运转 程业林的三手“胶粒机”，卖掉只收回一万块钱。 说句不好听的，就连还他老婆住院时欠下的债，都不够还。 三手的小型“变压器”，还值点钱。程业林卖掉它收回3万块钱。 两样机器折本得回4万块。连当年投资的一半的钱都没有赚回来。 中间苦苦支撑了6到7个年头了，这么多年没赚到钱，甚至还赔掉了一半的本钱。 如果这些年来不折腾，单纯的去打工，两公婆到沿海城市打一份工，领死工资，几年时间少说也能有10万8万的存款留下来。 如果再算上时不时得到“胶粒厂”做“临时工”的儿子的付出，损失就更大了。 程业林家什么情况呢？ 几年间一分钱没存下来，就连原本投资“采石场”赚的那点钱，也几乎赔光了。 这一来一去算一笔账，这个家庭的损失，尤为惨重啊。 程业林家也是育有一女一子。他的子女，比大哥程业森家的两个孩子，大上三岁左右。 儿子前些年早到了娶媳妇的年纪了。可惜家穷，又忙着办厂，就把儿子的婚姻大事耽搁下来了。 处理掉破厂之后，程业林就连拖欠的大半年的“厂租”都懒支付了。打包走人。 手机号码都换掉。看你还能找到他追讨“厂租”吗？ 程业林并不认为自己这是“不守诚信”。他自己办厂，都没赚到钱了，还亏惨了？这时候大伙也应该“风险共担”。 反正像对方那“鸟不拉屎”的荒凉山头，如果自己不跑去那儿租地，估计对方一辈子也不可能把地租出去的！ 自己连续亏损了六个年头，照样支付了对方6年的厂租。现在才欠你半年的厂租怎么了？ 做人要知足！ 那6年的厂租，你都是“白捡”的了。 回到老家，程业林一时间，也没想到什么好的生意项目投资。 加上本钱也不多，保险起见，那就先养10头8头牛吧。 如今养牛虽然不指望能赚多大的钱，但起码不至于会大亏吧。 另外，养牛的工作相对轻松一些。 程业林和老婆也要腾出些空，积极的“干涉”一下儿女的婚姻大事了。 两个儿女都不替他省心。 儿子是个男的，一般讨老婆艰难些，挺正常。 程业林不是完全不关心新闻报道的。他也知道，这个世道，适婚的男孩已经比适婚女孩多出几千万了。一般都是女的挑男的居多。 那么，问题就来了：像他家的女儿长得也不差，怎么都养成了老姑娘了，仍然嫁不出去？ 细想来，就是女儿实在太挑了。 说她长相不差，那也仅仅是相对而言。相对一些长成了“歪瓜劣枣”的村姑，女儿当然算是正常的。加上喜欢化妆，用手机拍个照也热衷于用“美颜”。如此一来，在村里人和“朋友圈”眼里，当然感觉她长得还行。 事实上，就是个普通女子。 但因为听得太多虚假的恭维了，她都认为自己不普通了。 当她开出的择偶条件后，程业林两公婆就开始担忧她这辈子，恐怕都要呆在家里嫁不出去！当老姑婆了！ 比如，有本村的媒人好不容易介绍了个邻镇的富裕农民家庭给她。 那个富农家，早就不种田，而是做铝合金啊不锈钢制品啊生意。像扶手及门窗之类，包括盖彩钢瓦顶，彩钢房（其实就是“铁皮房”）…… 他家赚到的钱，在农村里算是可观的了。 因而，这户人家早就在农村的老宅基地，拆旧建新，盖了一座三层的小别墅。 先是盖好了主体，放了几年之后，赚到了钱，又全部的装修好了房子。 家里面呢，就只有一个独生子。也就是媒人介绍给程业林女儿的那个对象。 结果相亲之后，程业林女儿嫌人家男方长得像个“大叔”。 大叔不代表很难看，只不过比不上“帅哥”罢了。关键是给人“土”的感觉。 但那还有补救办法的。程业林女儿先提出两大条件：一是要在县城买一套商品房。你乡下的房子，号称“别墅”，交通不便，谁稀罕呢？并且也不能添加女方的名字（估计连农村的“房产证”都不一定有。农村人一般不怎么积极办房产证的）。 购买县里的商品房，就可以名正言顺的加上她名字了。结婚后，安全更有保障。 另一个，就是提出，要男方帮她购买一个苹果最新款的手机。那也得过万才买得到。 这两点要求，当然不代表程业林女儿提出了全部要求。 总得先抛出比较容易完成的事儿，试探出对方家庭的经济能力了，后续在正式谈彩礼啊什么的时候，才好拟定最合适的价位。 她想多了。 光是头两个条件，相亲的男方家庭就难以接受。 明明在老家都建有一栋别墅了，就算你眼光再挑剔，不认可那是“别墅”，说它是小洋房总可以吧？ 在男方已经“有房”的条件下，你顶多要求男方“有车”啊，“彩礼”要达到什么样的标准啊（按照当地的彩礼标准作为“基础”，顶多再高两到三倍的彩礼钱，算是顶天了吧）。 偏偏女方不按照“常理”来出牌，居然其它的先不提，先要求在城里有一套房（看她就是个“不省油的灯”，估计后续的“彩礼”啊，车子啊什么的，一样都不会少）。 另外，连个手机，都要求一万块以上的，才能入得她的“法眼”。 这就更令人反感了。 男方的父母甚至产生了怀疑，不止一次的私.底下的盘问独子：你是不是加了那女方的微信之后，有约过人家出去，然而，就把人家睡了呢？否则怎么有女的才认识不久，就好意思狮子大开口要个过万块的苹果手机的？ 相亲男大喊冤枉。发誓绝无此事。他做过的事他就敢认。没做过的事，谁也别想栽到他头上来。 最后一家人合计：估计是遇上了个自视甚高，以为自己长得像枝花的相亲女了。 这种女人哪里能娶进门的？娶了也不会是个懂得持家的。 坚决不能娶。 当然，这些台面下的理由不能公开。 男方最后偷偷拍了一张程业林女儿的“素颜照”（估计那相亲男已经跟程的女儿去开过房了的，不然怎么那么轻易拿到女方的“素颜照”呢？） 反正这事儿，已经成了一桩“悬案”了的。各人基于自己的不同见解，有着不同的解读。一出现实版的“罗生门”啊。 用那“素颜照”，跟女方的“美颜照”相对比，看上去，简直像是两个截然不同的女子了。 “美颜照”中女子，不说有多好看，起码是个正常人。“素颜照”女子，大婶似的。又黑又土，像个做惯了农活的农妇。 男方家庭以“媒人乱拿别人的照片当成相亲女的照片”为由，认为受到了“外貌诈骗”。 拒绝再跟这个“相亲女”谈下去。 消息回馈到程业林女儿这边，真被气了个半死啊。 她的要求很高吗？ 要求在县城里购买一套商品房罢了。还没有要求在市里面购买呢？ 也没有要求“全款买房”。“按揭”的话，首付顶多就是20万左右。这点钱都拿不出来？还娶什么媳妇？（她就不想想，拿不拿得出，跟原不愿意拿，完全就是两个概念）。 至于一个新款的苹果手机罢了？一万块很贵吗？ 自打她自己出来工作以后，换过两个“三星”的手机，换过一个“苹果”的手机。现在最新款苹果手机出来了，她之前的这个也用了一年多快两年了，可以淘汰换新的了。 这才“顺口”想叫“相亲男”买一个送她。 这里面，当然也带着考验男方家的经济实力的意味在。 没想到那么的不经得起考验。 一下就测试出了他家的经济条件，完全没有媒婆吹嘘的那么好嘛。 得！ 这样的相亲男，本来打算给个“机会”他的，对方“不识抬举”，散了就散了吧。 下次直接找个在城里有房的。没有的，直接免谈。 也省得没吃到羊肉，惹下一身的腥。 然而事与愿违啊。 前面都说过，程业林的女儿就是“自视太高”。真以为自己是个“万人迷”啊。她一旦“量化”了自己那极高的择婿条件。别说男方不想跟她相亲，就连“媒人”也不想替她做媒了。 开出这样的条件，你家里什么底细，你自己什么条件，难道你心里没底吗？ 做不成的！这样的媒，哪里可能有成功希望呢？ 不要白白浪费了时间。 从此，儿子和女儿的“婚姻大事”，就彻底成了程业林心中一大心病。 他能想到的解决办法，就是尽量的努力挣钱，先把家里的老屋“拆旧建新”，盖一栋二层小洋楼，再替儿子找一个眼界没那么刁的老实女孩当媳妇。安安稳稳过日子。 在新家没建好之前，程业林也没忘记，充分利用相关的政.策，在村里开证明，弄了一个“贫困证”。 这个“贫困证”，几年一审核的。没盖新房子之前，程业林家倒也符合“办证”的条件。 比如说，家里人均的居住面积。程业林一家就居住在“临江村”祖传的几间破屋内。 两间破屋，加起来30多平方，就住了一家四口。 至于其它几间破屋，程业林就推说是他哥“程业森”名下的。所以按照人均面积来看，还有按照家里收入情况来考查，处于“无业状态”啊（村里人基本都不知道他投资了个不环保的“胶粒厂”）…… 总之，方方面面的条件考核之后，村里也就同意替他“开证明”，报上去，办了个“贫困证”了。 有了这个“贫困证”，就是名义上有点不好听，但实际的好处颇多。 首先一个，每年可以有两千多块钱的“援助”。虽然不多，但白给的钱它不香吗？ “贫困证”能用个几年，那就是白领1万多块钱。 其次，去住院时，有“贫困证”，医疗报销的费用高达九成。 比如程业林前两年办了证，那一次老婆的两根手指被机器压碎了，断指住院，花费1万多块，拿“贫困证”去报销之后，个人部分只需要支付1千多块。 另外，像子女入学入托之类，也只收取很便宜的费用。 可惜，程业林的两个儿女都已经颇大年纪了，还没结婚生子。没有孙辈可供入学使用。 就这样一个家庭，却长出了像他女儿这样“眼高于顶”的人，村里知道的，无不觉得那是一个天大的笑话！ 不过话说回来，如果家里真的做生意大发了，谁还会在乎你那区区一个“贫困证”能带来的优待呢？！ 程业林一辈子都在努力奋斗。指望着，能挣到足够在村里盖新房的钱。装修的钱也赚够，当然更好。 这一年，也算是有点“时来运转”了。 那一年的牛肉价格暴.涨，批发价都翻了一倍有余。 程业林刚巧是在牛肉价格平稳的时候，购入了20头牛崽来养。 家里挨近山坡，大把的野草野蒿可以拿来喂牛。偶尔再购买一些“精饲料”来补充些牛的营养，就差不多了。 养牛的周期较长，需要两年左右时间。 沙牛可以“出栏”之时，正赶上了牛肉价格疯涨之时，也算是程业林的运气到了。 一头牛卖到1.5万左右。20头牛差不多卖了30万。 扣除了这两年陆陆续续投入的10万本钱，算是赚了20万左右。 一下子有了这30万在手，程业林两公婆先替自己购买了那种可以“一次性补缴”的养老保险。 每份需补缴3万5千块，两公婆都购买，就用掉了7万块。 买了这养老保险，等到60岁的时候，就可以逐月领取1千多块的养老金。 两公婆还有十年左右就可以“享受”这种养老待遇了。 儿女感觉都不成器啊，以后老了不知道能不能指望得上它们？因此，趁着现在手头上有了闲钱，就自己替自己购买养老金，多一份保障。 一个人才需要补缴3.5万，如果到了60岁可以领取养老金时，一个月领1千多块，一年就领1万多块，三年可以回本了。剩下的就可以一直领到死那天！ 这还不划算？什么才叫划算呢？ 别说现在有点闲钱了，就算没有，借钱也值得购买。 买了养老保险之后，程业林两公婆“军心大定”，还剩下23万的积蓄，就用来盖新房子吧。 两公婆精打细算的，每样建筑材料，都挑最便宜的。地基也用“条石”来打造，如此，比用混凝土打造的地基，造价可以便宜一半左右。 总之，最后建好两层小楼的主体，连同打地基，花了15万。 剩下8万块，简单的装修之后，择吉日入住（甚至连农村流行的在一楼打水磨，他家也没做，光是铺了水泥地面就完事）。 小表叔“新居宏发”那一天，吴瑕刚好在“帝都”，也去祝贺了一番。 当时真是一派喜气洋洋。 仿佛盖好了新房，很快就可以替儿子娶到媳妇，然后，再过一段时间，就可以抱上孙子了。 然而世事往往就是“祸福相依”，喜哀无定。 新居这才没住够两年，儿子的婚姻大事尚未有“眉目”，就传来了“临江村”要征几百亩地的消息。 不仅仅是“空穴来风”了。 首先是要征100多亩，建高中新校址的地儿，程业林名下还有一亩多地，就征掉了，得到10万块的补偿款。 如果事情到此为止，程业林也就“皆大欢喜”了。 毕竟他家早就不种田了，那1亩多的地征了也就征了，他不要了。 拿到10万块钱，儿子娶媳妇的钱都有着落了，不必去借（虽然连儿媳妇的影子都没见着呢）。 但接下来征.地之事“愈演愈烈”，居然连“临江村”的大部分村民的宅基地和房子，都在征.收之列。 程业林家的二层新房，同样不能幸免。 才刚盖好的新房子啊，拆掉多可惜。 更气人的是，程业林向相关部门的工作人员打听了，赔偿给你的除了货币，只可以选择“安置房”安置。没有给“回建地”那种好事了（前些年其它村征.地补偿时，还给“回建地”的）。 程业林没有他哥看得那么开，程业森就盼着征了地获得购买“安置房”的资格，他就心满意足。 但程业林可是真金白银新盖的两层小洋楼啊。 相关部门给出的“补偿”标准，按照建筑面积来计算，一个平方，才补偿你500块而已。装修的补偿另计。 程业林盖这新房子的主体，每平都需要300块的成本了。才补偿500每平，这其实也没能捞到多少？ 如果不要钱，要“安置房”的话，还得自己补一部分的钱，才买得到一套面积较大的“安置房”。 这跟程业林一家人的心理期待值，“落差巨大”。 程业林就跟上门动员他家“搬迁”的工作人员，吹牛叉说：他盖这栋别墅花了两百多万。想要征，赔两百万过来吧。 工作人员干惯了这种工作的，久经“沙场”，什么样的“钉子.户”没见识过？ 像程业林这样的房子花了两百万盖好？是“日币”还是“韩元”？ 有200万国内货币，可以在老家盖上10栋了。 当然，这些工作人员经过专业培训，素质还是挺高的。也不说什么盖1栋还是盖10栋的话，免得激化矛盾！ 工作人员只强调一点：像程业林家在建房子的过程中，多占了许多公众的土地（起码有三分之一的面积，属于没有手续的违.建）。 另外，程业林家在盖好第一层之后，相关部门已经确定要征这一片区域的近千亩地。也下发了文件了，“临江村”所有居民都要停止建新房。建了新房主体的，不得装修。 等待征.地指挥部，下一步通知。 当时就为了不让村民钻空子，抢.建房子之后跟你闹，相关部门还运用卫星技术，对整个“临江村”，都进行了卫星拍照。 换言之，你程业林家里，哪一层是“通知”下达前盖的，哪一层是后来“违.建”的，都有大数据记录在案。 不是由你村民说了算，也不是工作人员说了算。由证据来说了算！ 工作人员最后的结论是：你违.建的那一层，以及违反规定装修的房子，这些都不知道上边赔不赔给你呢。你还想着狮子大开口要200万？ 如果你一家人态度良好，比较配合征.地工作，说不定上边还会按照你的实际造价，给予你一些违.建的补偿。如果闹起来，也就是勾机勾几下的事儿啊。 难道你还能守着房子都不外出吗？ 那样，就是真正被“绑死”在一栋楼房那儿了。这辈子还能干得了啥？ 总之，道理程业林都懂的。就是不甘心，辛辛苦苦一辈子积蓄建好的新房子，这样便宜就被征掉。 他就是要闹。能闹得多一些好处，就多闹一些。 双方僵持下来了。 不过呢，“临江村”项目的征.地工作，也没有硬.性规定，要赶在什么时间点完成。 僵持，就先僵持着吧。 反正还有其它那么多户的地要征的。先把其它容易“搞掂”的人家，都“搞掂”了，再回头来处理程业林这些难缠的。 程业林一家人近来忽然发现：人家相关的工作人员似乎不怎么搭理他家了。那架式，难以排除有朝一日，大型勾机开过来，u看书 wwuukashu 直接勾掉你家的可能啊。 实际上，程业林一家人心里承受的压力挺大的。 有种“不堪重负”之感。 就在他们一家人彷徨难受之际，吴瑕和梁腾乘坐着由燕千羽驾驶的“雷克萨斯ls”，九转十八弯的开进了“临江村”。后边还跟随着一辆“汉兰达”和一车保镖。 吴瑕来拜访小表叔家了。 程业森和丁升平两公婆不在家，当然只好先来拜访一下小表叔。 另外，吴瑕跟她祖母的老家的人，见面次数不多。有点陌生。 难得来一趟，吴瑕准备请小表叔带着，逐个去拜访一下村里的老人们。 她就专程在半路上的超市，购买了一大堆适合送给村里老人的礼品。统统都塞在后面的“汉兰达”尾箱里。 还准备了一大堆红包。 拜访“临江村”的老人们，要给的。 第一百九十八章1人住1套房 此次吴瑕光临“临江村”，拜访小表叔一家，懒得提前打电话约好时间了。 她跟小表叔一家的交情，远没有像跟程业森、丁升平一家人那么熟络。 能见到就见。不能见到，那就等到吴震霆的生日再见了。 “雷克萨斯”驶入弯弯曲曲的乡道中段，驶入一个相对较为空阔的场地。 等燕千羽停好了车，吴瑕和梁腾刚打开车门下来。 迎面就看到她那小表叔程业林两公婆，在跟几个穿着制服的人员吵吵嚷嚷的。 随便听了几句，就知道了，仍然是在为“征.地”的事儿在僵持不下。 经过一段时间的消磨锐气，小表叔一家已经同意，把“补偿款”降至100万了。但跟相关部门给出的标准，仍然存在巨大的落差。 相关部门拟定的“补偿标准”，那是经过了重重审批的。没有哪个工作人员可以给你提高标准。 当然，降低标准，则完全可以的。但估计你们就更不答应了。 按照现在通过的补偿标准，每个平方的建筑主体，只能补偿你700块而已。小表叔家两层小洋楼，有300个平方。按照现行标准，可以领取21万的补偿款。 另外，他家简单的装修过了。这种装修的补偿呢，就会按照各种不同的装修材料，逐项来予以补偿。 比如装了木窗和木门的，只赔几十块钱每平方。装了铝合金窗户的和钢门的，就可以赔两百块一个平方（这赔偿的标准，跟现在从外边自己订制的价格挂钩。也就是说，不会让你折本，但你想狮子大开口，籍此暴富，也没可能）。 像小表叔家简单装修花了8万块，“装修部分”大约能赔他11万左右。 合起来，这栋楼可以获赔32万。 跟小表叔一家现在要求的100万，仍然差距太大。 工作人员无.权给予他家更高的补偿标准。只能拿他家存在着大面积的“违.建”，来说事。 严格追究起来，那是一分不赔你都没话可说的。工作人员经常这样来恐吓。 然后，大摆真实的案例：村里的谁家前几天也态度转变了呀。村里哪家又同意签字了啊，现在都拿到“补偿款”了。 梁腾家在农村，重生前更当了一辈子的农民，知道在2020年的时候，相关部门推出了许多惠农的政.策。 跟农民家有着密切关连的，就是这样一条新规——你们家如果是在2019年6月之前，占用田地建屋的，通过“罚款”，可以给予办理“不动产权证”。 梁腾当时，还在老家人建的“群”里，看到过别人上传的相关文件。 “罚款”不叫“罚款”，换一种比较好听些的说法，叫“占用耕地费”。 而缴纳这“占用耕地费”的标准，也分级的。在乡镇街中心多少范围内，属于一级。 在环圩路多少范围内，属于二级标准。 下边边远些的村落，属于三.级标准。 一般来说，违.建，在100平方以内的，每平方的罚款标准就是150元。 相当于违.建100平方，收你“占用耕地费”1.5万元。 至于超出100平米以上的“违.建”，也就是100平米到666平米之间的面积，罚得就贵哩（超出一亩以上的面积，估计不给你办证了。你多半也缴不起那么多“罚款”的）。 比如你的违.建，是在圩镇中心之上的，超过100平之后，每平方罚1500元。这是一级土地的标准。 超出二级标准的土地罚多少？梁腾有点记不清了。 至于三.级标准的土地，只要超出100平以上的面积，每平方罚490元。反正都不便宜。 如果按照城里人的“自建房”面积来计算，很少有超过100平的违.建。顶多也就超个几平方或者10平方吧。不可能超太多了。 城里就算缴纳罚款，那也只是罚几万块到十几万块。就可以“转正”，给你办“不动产权证”。许多人是愿意认罚的。 城里的地价太贵了。哪怕按照正常的收费，购买一块“国有土地”，缴纳的土地“出让”费，那也得大大的十几万。 而农村以“收取耕地占用费”之名，来行“罚款”之实，并非鼓励你多占用农.田来建房啊。 首先，你缴了“罚款”，给你办不动产权证，你同时必须放弃再向村里申请“宅基地”的权利了（不放弃也难申请到了）。 另外，试问在农村，占用耕地建房的农民，有面积少于300平以下的吗？ 按照上述的高额罚款。超过100平的，一线地，每平就要罚你1500块。多超100平，就罚你15万；多超200平，就罚你30万……如此高昂的罚款，说白了，就是要限制你多占用耕地来建房。 一般而言，有个100平方就可以建个挺宽敞的房子，够一家人住了。那么，这100平方属于正常需.求，其实只罚你1万5千块钱。 后世出了这个惠农的新规之后，有家境比较富裕的农民，积极的去“认罚”，然后办下了“不动产权证”。 但也有不在少数的村民，觉得罚那么多的钱，就弄个“不动产权证”，用处不大！ 就算有了这样一个“不动产权证”，可以在本村的范围内，更好的进行屋地交易吧？但农村的屋地，仍然限制城里人来购买的。 哪里像城里有地的人们，办下了“不动产权证”，交易之时，就可以比没证的，土地价格一下子涨上几倍。 所以人家城里人，才看重“这证那证”的。积极踊跃去办理。 农村人一看到要缴纳高昂的“耕地占用费”，马上就退缩了。干脆不去办了。反正办下红本本，用处真心不大啊。 这就是观念不同，利益不同，最后做出的抉择也不相同。 梁腾是提前知道后世“农村各种政.策”的变化的，现在听着那工作人员老是以“违.建”来吓唬程业林一家人。梁腾是有点不以为然的。 今后的法.规，会朝着越来越照顾农民的趋势来发展的。 大伙都不想看到吴瑕的小表叔，跟相关部门“僵持不下”。 不过呢，梁腾当然不会跳出来，大谈什么若干年以后，农村政.策的变化。不知道内情的人，会用一种看傻子的眼神看着你。 未来十年后的政.策，就连现在的最高首.长，都尚未敲定的事情，你一个年轻小子现在就敢在这儿大放厥词？！ 吴瑕和梁腾驱车来到“临江村”，恰巧就赶上了这档子事。 吴瑕上前去听了一阵。本来默不作声，不想参与。 但工作人员中，有个是超级爱车人士。看到吴瑕和梁腾从一辆名车上下来，他一眼就认出了那是一款“雷克萨斯ls”，超过120万的进口车啊。 随后，听吴瑕跟程业林打招呼，称呼他“表叔”。 工作人员马上像抓到了一个“突破口”似的，一个劲的对程业林一家人说：“你看看，你的这位表侄女啊，直接开一辆120万以上的进口车。你们家亲戚那么有钱，你家估计也穷不到哪里去！居然还装穷，喊出天价补偿款，这也太能装了！！！或者，你是见识过太多有钱人了！不把钱当钱！话说回来，有个有钱的侄女，随便帮衬一下，就能解决你们家的住房问题。何必一直纠缠不清呢。” 又扭头对吴瑕说：“你也劝劝你家表叔吧。这早些配合相关部门签字搬迁，可以获得一次奖励3万块。另外，补助两年的房租，那也有1.5万。连同征.收房子，补偿32万左右，这就有差不多37万到账了。” “如果他不想要货币补偿，想要‘安置房’，只要等两年之后，‘安置房’建好，就可以用600元每平的低价购买。一套最大面积的160平的安置房，再补个10万块就可以到手。之后，再投十几万来装修，20万可以入住全新的房子，何乐而不为呢？” 程业林冷冷的插一句嘴：“我现在家里有300平，安置房，限制我只能购买一套，160平的。我家面积一下子少了一半了。这个你不说？” 双方又开始“纠结”起来了。 现在，程业林只字不提要100万的补偿款了。但一口咬死“安置房”最大的一套才160平，面积远远小于他原有住房。 他起码得要两套，才够住。 工作人员却认为他家才四口人，又没有多个儿子，怎么可能符合要两套“安置房”的条件呢？ 继续“僵持不下”。 吴瑕被吵得头晕。 她记得负责这片区域改.造搬迁工作的刘副区长，是她老爸公司以前的人.事部门“总监”，跟吴瑕也挺熟。 吴瑕于是就掏手机，打电话给那位她称作“刘姐”的副区长。问了问“临江村”安置房方面的事宜。 像她表叔家的这种情况，原本有300平以上的住房面积的，能不能分两套“安置房”？ 吴大小姐的面子不给不好啊。对方倒也爽快。犹豫了一下，就替吴瑕想出了一个折衷方案：既然原有的住房面积在300平以上，理论上，让她表叔购买两套面积在160平的“安置房”，也说得过去（毕竟也不是白送，要出钱购买的）。 但为了不显得那么特别，“刘姐”建议，让吴瑕的表叔“分户”吧。家里几口人，老爸作“户主”弄一个户口，儿子也作“户主”弄一个户口。至于家庭的其它成员，如何“分配”到两个户口中，就由家庭成员自行决定。 总之，只要有了两个户口，补偿程业林家两套“安置房”，那也不那么的显眼了。 “刘姐”答应了帮程业林处理好这事儿。叫程业林下午上班时间，就带齐相关材料，去办好家庭分户，然后再去一趟她的办公室，她会帮他家准备一份令他满意的协议的。云云。 吴瑕打电话帮表叔办事，也没抱着一定能成的想法。因此一开始时，并没有背着众人。 后来，没想到“刘姐”那么爽快的想出一招，满足了程业林一家的“分两套房才同意签协议”的要求。 如此一来，算是皆大欢喜。 看到这一户的问题，已经圆满处理妥当，工作人员一边啧啧羡慕：有个有钱有人脉的亲戚就是好。 一边也收了队，前往比较难缠的另一农户家中而去。 程业林一家，则又惊又喜。 一向知道吴氏父女的能量极大，但吴震霆和吴瑕父女两个，脾气都太古怪（在小表叔一家人眼里，是这样觉得）。 平时求着吴氏父女，他们都不肯伸手，拉你们这些“穷亲戚”一把。有点任由你们“自生自灭”之感。 反正，别想在他们身上捞到一毛钱的好处。 谁知，现在吴大小姐忽然大发善心了。直接就打了电话找了人脉，替他们家争取了两套“安置房”的购房资格。 小表叔一家，怎么能不笑逐颜开呢？ 一家人现在只有那个“自视甚高”的女儿没在家，不知道跑到哪里，去找她心目中的“高富帅”去了。 剩下的小表叔两公婆，还有他们的儿子，都在家里。 一家人把吴瑕和梁腾、燕千羽一行人，当成了最上等的贵宾，热情把他们迎到了家里。 小表叔亲自去采购一大堆的熟菜，要好好款待贵客。 程业林的儿子，也就是吴瑕的“表哥”（这家伙比吴瑕还要大上几岁），非常羡慕的，不时跑到二楼阳台上，猛瞅吴瑕公司新购置的“雷克萨斯”。 他虽然不是太懂各种车型，但刚才有个工作人员，不是一口点破了这车价格在120万以上吗？其实，光看车子的车身线条如此优美，就算是对车子一知半解的人，也能看出它的美！ 他就看得入了迷了。 至于小表叔的老婆，毕竟跟着程业林做了好些年的生意，一对眼睛，也非常懂得鉴别各色人等。 她是认得燕千羽的，知道那是吴震霆配给女儿的第一保镖人选。 至于梁腾这张脸孔，她就陌生得很。还是个陌生的男子面孔。 梁腾能够跟吴瑕同乘一辆车，并且那车还明显是要到“帝都”去参加吴震霆的生日宴会的。 这种情况下，跟着吴大小姐出双入对，一看就知道眼前这个年轻人，跟吴家大小姐的关系不浅。 像生日宴会这种特殊场合，带他回去见“家长”！小表婶觉得，有高达九成的可能，这是吴家大小姐找的男朋友了。 还是关系发展很好的男朋友，准备带回家见家长。 一般在农村，到了这一步，距离操.办婚姻大事，已经不远了呀。 以前可没听说过，吴大小姐谈有男朋友。 吴瑕长年累月，一心扑在事业上，吴震霆也没少操.心她的终身大事。没想到，她也属于那种“不鸣则已、一鸣惊人”的。 估计，她跟男友梁腾也交往了挺长时间。现在到了准备“谈婚论嫁”了，才让男朋友从幕后走到台.前。让亲戚朋友一睹他的“庐山真面目”。 她这是想多了。 吴瑕和梁腾的关系，还真没走到她设想的那一步。 现在的情况，不是吴瑕无意，而是还没好意思，跟梁腾挑明了她的心思。 在吴瑕最乐观的预期中，或许她有朝一日觉得可以跟他“表白”了，他也觉得优秀的她符合自己对配偶的要求。欣然同意。 那时一切都水到渠成。圆满幸福。 出现意外的结局，当然也存在着一定的可能。 但吴瑕不敢去想。不愿去想。 正因为有一些会出现意外的可能，她才迟迟不敢向梁腾“表白”心迹。 因为害怕结束，所以不敢开始…… 往往世人的普遍心态，不都是这样的吗？ 小表婶哪里能洞悉吴瑕和梁腾如今的微妙的感情，她认定了梁腾就是吴大小姐的“待婚男友”，对他的热情态度，也跟对吴瑕的差不多了。 热情得有点过份啊。从一个陌生人的眼光来看。 不过梁腾很快也释然了。 想到这小表叔一家才刚刚托吴瑕的福，一下子捞到了两套160平的“安置房”，心里正处在心花怒放时，对一行“贵客”特别表达了热情，那也是她们真实心情的反应吧。 吴瑕的心思，却仍停留在“安置房”的问题上。 她到了小表叔家里面落座了，才忽然想起了——两个表叔，除了小表叔在“临江村”盖了两层的小洋楼，其实还有好几间没有“拆旧建新”的破泥房，同样也列入了被征的范围。 小表叔只顾着争取他新建小洋楼的“补偿”，都没顾得上去理会那些破泥屋的补偿呢。 吴瑕想到了，就把几间破泥屋的事儿，也提了出来。 小表婶也是知情的。她说：那些破屋大约还有200多平吧。是归程业林和大哥程业森一人一半的。 两兄弟已经去询问过大姐的意思。大姐明确表态，她家就不参与老家屋子的分配了。所以程业森和程业林两兄弟，可以各分到125平的老屋。 但那些是破泥瓦房，平房性质，补偿标准更低。大约只有200块每平的补偿费。一家有125平方，那也无非就赔给你2.5万块钱罢了。这点钱，能做得什么大用？ 他们家也懒得去争。该怎么赔？赔多少？人家都有个标准的，不会多给你一分，也不会少给你一分。 吴瑕还记得程业森表叔一家的诉求。 吴瑕说：像程业森表叔就希望可以换得相同面积的“安置房”。补偿款不够买“安置房”，他可以补。 小表婶则说：那些破瓦房实在太旧了，如果要换“安置房”，人家批不批给你125平方的“安置房”面积，也很难讲。估计，在可批可不批之间。最大的可能，就是批你一个70平的两房一厅的小户型。大小姐你如果在背后去找一找关系，或许人家就同意批个100平以上的大户型。 吴瑕却记得，之前听程业森和丁升平说过：争取这个“安置房”，其实是替他女儿女婿争取的。只要能争到，就算只有70平的小户型，也要了。 吴瑕知道程业森的心思。她不想再打电话，去找人脉说项了。 毕竟人情这东西，也不是想怎么“挥霍”就怎么“挥霍”的。 反正按照规矩，你是可以得到70平“安置房”的，程业森两公婆也没意见了的，为何偏偏要为了多争取那30平方，就乱用人情面子呢？ 像小表叔一家，几乎险些要“孤注一掷”当“钉子.户”的，吴瑕实在看不过眼，才不得不替他家求了个人情。息事宁人！ 现在小表婶还有点“得陇望蜀”之意，感情是想着程业森家能争取到百平以上的“安置房”，他家也应该得。吴瑕就很看不上她这种小聪明。 吴瑕于是有点冷淡的说：“业森表叔家，同意就要70平的安置房的。小是小些，但他家也不是没地方住。要这安置房，纯粹为了替女儿女婿着想，弄一个小窝，下半辈子没那么操劳。就这样可以了。不必再找人争取大户型。” 说到这里，uu看书 .uanshu吴瑕故意问她小表婶：“你们家，也有125平的破瓦屋可以兑换70平的‘安置房’，你们不要‘安置房’要补偿款吗？要那2万5的补偿款，有什么用？” 小表婶这才不无得意的说：“怎么不要？祖宗传下来的破瓦屋，你小表叔家，是完全符合换取70平‘安置房’的。这个跑不掉。只有新居这块，到底是赔你一套大户型？还是赔两套？这事儿有点扯皮，所以先解决了这边的问题。其它的125平的破瓦房换70平的‘安置房’，我们当然也要的。属于咱家的福利，不要白不要啊。” 这下子，就连一直在旁听的梁腾和燕千羽，都不由得有点佩服的看着她。 可以啊。摆出一副要当“钉子.户”到天荒地老的架式，事实上，“终极目标”却是锁定了三套房子啊。 小表叔家现在才4口之家啊。 女儿终归要出嫁的，无论她眼光多么挑，性格多么做。终归是要成为别人家的媳妇。 到时，家里就只剩下3口。 3套“安置房”啊，每人都能住1套房了。 在农村，这是何等奢侈的感觉！？ 小表婶看着几位成功人士的眼神，顿觉自己也算是小小的风光了一把。 心里那个满足劲啊，真令她美滋滋的。 大伙正在闲聊之际，乘坐摩托，出去圩镇上买熟食的小表叔，车头挂满了大包小包的好菜，“突突突”的回来了。 第一百九十九章欢迎光临 小表叔家平时就是比较舍得吃的家庭。 哪怕领着“贫困证”的那几年，他家也照样每天离不开“大鱼大肉”。 现在有了“贵客”上门，还帮他家争取捞多一套“安置房”，小表叔心怀感激，出门采购来的“熟食”，又不需要自己麻烦做，当然是想吃什么，就把什么往家里搬。 酱香熟狗.肉打了5斤，干锅香辣羊腿买了5斤，水煮羊肉买了5斤，烤鸭买了一只。 另外各色青菜也买了七、八种。 林林总总，一共花了七百块钱。 小表叔什么样的肉食火锅都欢迎。但吴瑕以前没在他家吃过饭，就算过年时来拜年，也没有留下来吃饭。他也不了解吴瑕的口胃。干脆什么样的火锅都弄一锅。 可以各人挑自己喜欢的吃。 特别多预备一些菜，也是看到吴大小姐跟随有一车的保镖。 都到饭点时间了，也得管他们一顿饭吧。 当然，如果是敞开了给几名保镖吃火锅，再多一倍的量，也不够填他们的肚子。小表叔也是算准保镖们不会跟大小姐“同桌吃饭”的。准备这些肉菜，足够他们吃个“盒饭”了。 出门之前，小表叔就用家里的那个十几人饭量的电钣锅先煲着饭了。 买菜回来，饭也煮得差不多了。 由万宇宁带队的几名保镖，征得大小姐同意之后，各自取了个碟子，像吃“快餐”似的，打了个饭，然后各种美食都舀了一些，铺在饭上面。 有些喜欢用汁泡饭的，还特别舀一勺浓汁淋在饭菜之上。 然后，几名保镖就识趣的退出小表叔的洋楼，到院子里去。各个同事都捧着饭菜，或蹲或站，边聊天边吃饭。 屋内就只留下小表叔两公婆，还有他们的儿子、梁腾和吴瑕。 燕千羽是个有觉悟的称职保镖。本来想到外面吃，却被吴瑕喊她留下来了。 几个人围在一块儿，吃着丰盛的午餐。 席间，小表叔跟梁腾闲聊一些“天南地北”的话题。 小表婶则有意识的跟吴瑕，大谈她儿子的“就业”问题。 儿子已经三十多岁的人了，一直没有一份相对稳定些的工作。 去年一年时间，在“加油站”打过工，在超市打过工，在“网咖”打过工……一年换了三份工作。 扣除中间“失业”找工作的时间，一年下来，有工资收入的月份，不满8个月。有钱收入的那几个月，工资也不多，只够他自己花使。 小表婶话里话外，就想着吴瑕能帮她儿子找一份收入稳定的工作。 这种事儿，吴瑕每逢过年时候，跟亲戚们聚会时总能遇上。 亲戚只求一份稳定的工作，吴瑕找人调查过对象没有“不良案底”，总会予以照顾的。 毕竟这种事情对她而言，不算难事。 一年就算遇上几单，也不算多。 不过，向她开口求工作的亲戚，她偶尔也有拒绝帮忙的。其中最典型的例子，就是“程旦生”。 程旦生这小子，现在越来越像个混子。连累父母替他偿还了几十万的债务，仍然死性不改，短短两年时间，又欠下50万的债来。 这种不把父母的辛苦当一回事的“败家子”，一向为吴瑕所憎恶。她理都不想理。 小表叔的儿子，看起来还算“本份”。 吴瑕答应会跟自己老爸公司的人.事总监提一提，看有什么合适的工作。到时会有人电话联系他的。 这一顿，吃得宾主尽欢而散。 梁腾估计返回“帝都”之后，吴瑕没那么快住到她父亲的“超级大庄园”去的。多半要上演一出在“帝都”有住不完的房子，偏偏却在外面酒店住宿的滑稽一幕。 吴瑕坐在由燕千羽驾驶的“雷克萨斯”，缓缓驶离了“临江村”。 梁腾还没来得及向她询问今晚住哪里？更准确说，在吴震霆生日到来之前的这十天时间，大伙住哪儿？ 吴瑕主动谈及她的计划。 她在“帝都”这大本营中，也不是彻底的“啃老族”。 也就是说，吴瑕在“帝都”置办有属于她自己的房产。 那是在五环边上的一个名为“英伦春天”的33层楼盘的顶层。吴瑕多年以前，买下了只有80平的商品房（这面积是“房产证”上的面积。已经包括了公摊面积的数据。） 但这个名为“英伦春天”楼盘，顶层之上要做“造型”，所以在楼盘最高处建有一个小阁楼。 那个阁楼连接着顶层，算是顶层的“赠送面积”。又因为有“阁楼”的存在，使得“阁楼”旁边，有一小块约25平方的楼顶面积，被隔成了单独的空间。跟其它的楼顶不相连。 当年吴瑕打算自己在外面“独自生活”，不想再靠.家里面。 但经济上不太宽裕的情况下，这个楼盘的顶层，80平的小复式，就深深的吸引了她。 无论在什么时候，一个楼盘推出的最便宜的“特价房”，往往都是楼盘的第二层和顶层。 这两处的商品房，比起其它各层，少则便宜千把块，多则便宜两、三千块都有（商品房大多数都采取每层不同的定价）。 当时这个名为“英伦春天”的楼盘，房产均价是8000块每平。 中间有些被公认为“最佳楼层”的房子，每平米远高于这个“均价”。而二楼和顶层，作为公认的最便宜的楼层，按照当时作为“特价房”推出来，二楼报价，6000块每平。顶层的才5500块每平方。 当时人们比较不乐意购买顶层，一个是夏天暴晒的时候，“顶层”热得像个大蒸笼；冬天雨水多的时候，顶层又属于最容易漏水的那一层。 顶层不好***楼盘“均价”降低2500块来充当“特价房”，打广告时，统统是用这个5500块每平作为“噱头”。只不过为了避免日后有争议，广告中的“5500块每平米”的字样后边，总要添加一个“起”字。 一些没怎么跟房地产销售人员打过交道的顾客，往往容易忽略掉那个“起”字。 有时候就算看到了，也浑然不当一回事。 吴瑕当时手里存了点钱，想着在外面购置一个小房子，锻练自己独自生活的能力。 “帝都”5环边上的“5500元起”的商品房，顿时吸引了她的注意力。 到“售楼部”一了解，知道是顶层的房子，这个存在年长月久漏水的“后患”，吴瑕不是太担心。因为可以自掏腰包来作“防水”，50年不漏都敢打包票。 她担忧的是顶层太闷热的问题。就算可以装“空调”吧，但一直处在一个“高压锅”似的“密封”环境之中，享受不到纯天然的凉风，那也很不得劲。 由“置业顾问”带着，到顶层去实地查看一番之后，吴瑕看到了作为整栋楼的“造型”而存在的小小“阁楼”，对于顶层“酷热难当”的担忧，一下子消除了。 那套80平的顶层有个单独的小楼梯上到“阁楼”，阁楼开了一个门，推开之后，就是25平方左右的露台。 这个小“阁楼”，除了那25平的“露台”之外，差不多覆盖了顶套商品房之上的面积。 可以说，那小阁楼，就是顶层的“最佳隔热层”了。 而且，小阁楼是“斜瓦顶”的设计，完全不必担心它像平面的楼顶那样，会漏水。 而且在斜瓦顶下边，再作一层“吊顶”，也多多少少可以起到一些“隔热”的效果。 当时吴瑕实地看了这个顶层“特价房”之后，一下子就喜欢上了。 要知道，吴瑕很小就养成了不向家里开口要钱的良好习惯。 而她一直到了读高中了，才开始在外边找些“兼职”来做，捞一点额外收入。 吴瑕购买自己人生中第一套商品房的时候，才是个初三的女生。她能有什么收入？ 最大的收入来源，就只有家里面按照打到她银行卡里的“零用钱”了。但她上高中之前，吴震霆担心给太多钱她，女儿在外边学坏。因此每个月“零用钱”只给她5000块。一年给6万块。 吴瑕为人比较慷慨，又热衷于常常买些礼物孝敬老人。这些零用钱，不可能不用的啊！基本上都是每个月差不多用光， 一年下来，存不了几个钱。 后来到了她读高中了，她每个月的“零用钱”才慢慢变多。 直到工作之后，逐渐“提额”到每月25万。 初中时就想买房独自生活的吴瑕，真心没有多少“零用钱”。她历年积攒下来买房的钱，大都来自于每年春节期间收到的“压岁钱”。 总之，80平的顶层，每平5500块，那就是44万。 但开发商不可能只收这44万，就把顶层之上的“小阁楼”，还有“小露台”，统统都免费给你使用。 这个“小阁楼”，大约有55平。它是不计入“房产证”红本上的。 这套商品房，真正的“房产证”面积，只会有80平米。 小阁楼这55平，虽然没体现在“房产证”上，但它跟你的顶楼商品房是连成一体的，还属于“封闭空间”，只有你这一户可以使用。 那么一来，当然要由你这一户来补偿开发商的建筑成本。 开发商可不会白白送给你使用。 又因为“小阁楼”办不了房产证，开发商通行作法，是“半送半卖”给你。说白了，要你交一半的钱。 顶层的房价是5500每平，这“小阁楼”的价格就定在3000块每平。售价为16.5万。 当年，吴瑕可是个没什么积蓄的“富裕家庭中的穷孩子”，感觉购买个没有产权的“小阁楼”，还要另外掏16.5万，真心有点不值。于是小姑娘就跟“置业顾问”据理力争。 本来购买80平的顶层，扣除掉10平左右的“公摊面积”，实用面积只剩下70平左右了。现在一个没有产权的“小阁楼”，还要另外出钱买。真是太不划算。 但对方也有一套说辞。 计算“公摊面积”到“房产证”上，那是来自于“东方明珠”市的首富李超人的“首创”。现在，算是业内都普遍接受的“行规”。 要想改变，也不是它一家房企能做到的。除非是国.家的层面出手，反对这样做，才能改变这现状吧。那是以后的事了。 现在，“英伦春天”的老板，还是很有良心的。他虽然也按照“行规”把“公摊面积”计入了“房产证”，但他出售的每套商品房，都给予了相应的“赠送面积”。 这些“赠送面积”包括入室的“玄关”啊，包括了“飘窗”啊，虽然不计入“房产证”中，但你如果实际去测量商品房的面积的话，它的“内空”绝对够80平。 说不定还有多余。 再一个呢，像吴瑕看中的这套顶层“特价房”，55平的“小阁楼”只收取半价。而那个25平的单独的大露台，则完全是赠送面积。不收钱。 这样算下来，你买的这房子，算上“拓展空间”，其实也足足有160平以上了。 房价是多少呢？房产证上有显示的80平，卖44万。没有体现在房产证的面积（特指小阁楼），收半价，卖16.5万。其余赠送面积，有露台有飘窗有玄关之类，不计价。 实付60万5千块钱，就得到了160平的房子，相当于3700多块钱每个平方啊。 这还是在“帝都”啊。 能用如此之低的价格，买下160平的商品房，简单太划算了。 吴瑕也没有太多的经验，当时又急着购买一个完全属于自己的“小天地”，加上之前看过不少“帝都”的楼盘了，确实没有这“英伦春天”的顶层那么优惠，于是再跟对方争取了一下，把“零头”的5000块钱免掉，全款实付60万，购买了这样一套房。 缴纳了各种费各种税，最后，花了62万拿到“房产证”，拿到了房子。 现房交易，也省却了像“期房”那样辛辛苦苦等待几个年头，才能入住。 楼盘还有大量的“车位”出售。 当时吴瑕刚拿到了“驾照”，还没有购买属于自己的爱车。但看到“英伦春天”的车位挺便宜的，才2.5万块钱一个。她于是另外掏了5万块钱，买了两个车位。 多数业主，都嫌一个车位划几条线，就卖那么贵！“车位”在90年代有点“滞销”，但到了2010年之后，一下子就抢手起来了。 像梁腾重生之前，他老家所在的三线小城市中，车位从10万块一个，卖到20万块一个，中间只用了短短的5年时间。 当时梁腾都无比感叹：一个小区的地下停车位，都比小车都卖得贵了！为什么有车一族，不干脆租车位来用得了？ 初中生吴瑕，当年投资了商品房和车位之后，又花了半年时间，请“帝都”知名的“全屋定制”的公司，替她包工包料的装修好了新居。 这装修的部分，花了她25万。 等到吴瑕正式的读高中一年级的时候，新装修的房子也晾了半年以上了。她可以搬到属于自己的那套“小复式”精装房去住了。 在自己的“小窝”中，吴瑕度过了自己的美好高中岁月。 到了读大学的时期，她考上了外国的知名大学，当然是出国留学去了。 打那以后，除了归国期间，偶尔在“英伦春天”中小住几天。大部分时间，住在父亲那近郊大庄园中。 那个“英伦春天”的顶层小复式，相较于父亲的大庄园，确实小得像一个“鸽笼”一般。 但它小归小，却留下了无数的吴瑕的美好记忆在里面， 吴瑕无论如何，也舍不得卖掉它的。 正因为有了这样的想法，现在离家两年有余的吴瑕，带着复杂的心情重返“帝都”之际，依旧有一个只属于她的小小的“家”。 不必到“帝都”的酒店住宿。 当然，这个“小复式”的面积，连“露台”都算在内，也就160个平方而已，实在不够宽敞。 尤其是刚刚从梁腾的“王者大厦”数千平方的超级大复式中出来，住惯了超级大房了，转而来住小小的“复式”房间，当然有点“压抑”和“狭窄”之感。 吴瑕知道自己的那个“小空间”，住不下那么多人的。而且，她也不想那么多人住到她的个人空间中。 打发了由万宇宁领队的几名保镖，统统自己找酒店去住。 “汉兰达”也停到酒店的地下停车场去。 吴瑕只邀燕千羽和梁腾，到“英伦春天”去住。 “雷克萨斯”，就停在“英伦春天”属于她的停车位中。 万宇宁和几名保镖，当然要听从大小姐的安排。不过他们也不敢住得太远，失去了对大小姐人身安全的有效保障。 正好“英伦春天”的对面，就开有一个4星级大酒店。保镖一行，就在那个酒店订了两间客房。 他们这些保镖，分成几批，轮流来执行任务。随时都要有两个人在小姐住处巡逻。剩下的人可以呆在酒店的客厅内“待命”。 休息，则是轮换着休息。 只要关键的时候可以“随传随到”，轮到你的休息时间，你白天睡大觉，也没人管你。 燕千羽终于把“雷克萨斯”停在了地下室的车位。 这儿两个相邻的“车位”，都是吴瑕当年砸钱买下来的。 空置了许多个年头，现在才总算是有小车停到了那上面。 吴瑕从“雷克萨斯”下来，看着一空一满的两“车位”，心里都暗暗的有点莫名其妙：当年还没有买车的自己，不是特别爱好驾车的自己，怎么就鬼使神差，购买了两个车位了呢？ 而且还买得那么划算！ 按照现在的车位价格，卖掉这两车位，到手的钱可以购置一套商品房了。 吴瑕带队，一行人乘坐“地下室”的电梯，直接坐到了33层的顶层去了。 出了电梯，梁腾发现，这是“一梯两户”的格局。这格局算是非常不错的了。 现在新建的电梯高层楼盘，多数是“一梯四户”的格局。 “一梯两户”比较稀少了。 如果贪便宜，买“公寓”房，开发商直接给你整个“一梯十户”都有的。像学生公寓似的，排排过的房间。 吴瑕这套房，用的是刷门卡开门。 她确定返回“帝都”，当然也把“门卡”随身带来了。 打开了房门，燕千羽先进去，飞快的打开了所有的室内窗户和房门，让空气流通到室里室外。 吴瑕少说也有两年多没有回到这“英伦春天”的家里住。不散一散室内沉闷而混浊的空气，燕千忌担心大小姐会不会一下子就被闷晕。 至于“健壮如牛”的梁腾，燕千羽倒没有特别担心他。 按照燕千羽的意见，大约在门外等了10分钟左右，梁腾和吴瑕才走进了室内。 梁腾有点好奇，用心打量了室内的格局和装修。 这可是吴大小姐读初三就拥有的第一套房子啊（其实也是圪今为止，她名下的唯一一套房）。 梁腾想想自己读初三的时候，家里还只有几间破泥屋给你住而已。 别说33层的精装修高层，那时候梁腾甚至就连“电梯”，都没坐过几回呢！ 这房子的装修风格，偏“轻奢风”。 这种装修风格不容易“过时”。 这些年过去了，看上去依然很时尚，很舒服。没有一丁点落伍之感。 房间的面积确实不大，才80平方嘛。但经过了装修及合理的布置之外，也不显拥挤。就算梁腾如今住惯了大房子，眼前这套房给他的感觉，也不是“挤”，而是比较“紧凑”而已。uu看书 ww.uukashu 底下是一个餐厅一个客厅，一个厨房。一个主卧，一个杂物房。 通往上边“小阁楼”的楼梯，就设在“杂物房”的挨墙边。是个“旋转小楼梯”，像工艺品的不封闭的。 从“旋转小楼梯”上得楼上，楼梯正对着的，是一房玻璃门。 玻璃门打开，就是赠送的“小露台”，可以在这儿赏月啊、烧烤啊，聚会啊。 露台上，吴瑕不仅仅做好了“防水”了，还贴了防滑的地砖。 楼梯口的右侧，则是两间房间。 就是这样一个格局的四房两厅，拥有大露台的大套间。当年买房兼装修，只花了吴瑕不到90万。 如果换成是现在，再想购买这套房子，无论你怎么往死里“砍价”，至少也得600万才能拿下来。 如果到了梁腾重生之前的那个年代，这样一套在“帝都”5环的房子，绝对能卖出1000万的高价。 第二百章新项目 吴瑕当年的这样一笔“帝都”的房产投资，换一个人，都可以拿来吹嘘一辈子了。 那可是货真价实的用几十万的投资，随随便便，就捞到了上千万的利润额。 不过这样成功的案例，吴瑕虽然心里不无得意，但也不值得特别吹嘘这事儿。 不是她低调，而是有更妖孽的家伙在，她高调不起来。 远的不说，她身边就摆着两座真正的商业“高峰”。 她爸就不说了，甭管人家采取的是什么样的投资手段，反正能在几十年内白手起家，挣到了民.企首富的地位，那就是能耐。天大的能耐。 而梁腾更夸张。就在她的眼皮底下，看着他在短短不到一年的时间内飞速崛起。从负债几十万，到拥有固定资本数百亿（现在的市值，再过十年八年的，那市值更膨胀到令人咋舌的程度）。 在这两座巍巍高山之前，有什么人敢自诩为商业天才？！ 吴瑕没有特别去评估自己这套“英伦春天”，市值涨到了多少？ 她最庆幸的，是她在“帝都”购置有属于自己的房产，现在这种情况下回到“帝都”，用不着去住酒店。 除了自住之外，她这“小复式”还有闲房，可供梁腾和燕千羽两位朋友小住。 当晚大伙也累了。 跑了一天一夜的高速，很久没坐那么长时间的车了。 中午吃的那一顿，其实吃得挺晚，甚至吃完都到了下午的饭点了。他们算是中餐和晚餐合作一餐来吃了。 吴瑕准备了一些“吐司面包”之类干粮，可以半夜肚饿时，填填肚子。 “小复式”内有两个卫生间的。三人就分成两批去洗了澡。 衣物都带有的，装了两个行李包，塞在“雷克萨斯”尾箱之中。现在当然也拿到吴瑕的家里了。 分别洗完澡，换了一身清爽的睡衣。 吴瑕和燕千羽二女，就住在一楼的那间“主卧”。 梁腾则一个人在小阁楼的两间房中，挑了一间视野最佳的，作为今晚的下榻之所。 他坐在落地“飘窗”前，看了一会儿灯光璀璨的“帝都”的夜景。 很快倦意袭来，梁腾就在新换了床单和枕头被子的床上，倒下头，呼呼大睡过去。 这一觉睡得香甜。连梦都没有做，就一觉睡到了天亮。 梁腾起得很早。因为睡眠质量高。 燕千羽也起得早。 只有吴瑕现在仍未睡醒。主要还是因为阔别了两年多之后，重回“帝都”自己的家里，她昨晚上明明很疲惫了，但思绪总是起伏万千，脑子太活跃，哪能睡得着？ 一时想着，终于还是要直面她的那位固执的父亲了。两父女这么久没有见面说过话，父亲会不会还在生她的气？ 一时又想到她跟梁腾最终能不能走到一块？ 像梁腾这么优秀的男孩子，她已经决定倾尽全力去追，但最终他心目中理想的伴侣人选，是怎么样的呢？ 这种不确定感，有时想想，也挺折磨人！ …… 一直折腾到了下半夜，“近乡情怯”+“世事纷扰”的情绪，才终于敌不住浓重的睡意，睡了过去。 这一大早的，她没那么快醒。 梁腾见燕千羽也起来了，就叫她去做早餐。 昨天开了一路车，没空进行大采购。随便买了点吃的东西，现在家里除了面包蛋糕之类，就只有面条和鸭蛋了。 让燕千羽去做两人份的“鸭蛋挂面”。 吴瑕的那份，等她醒来再弄。做面条用不了多少时间。等她起床再说。早早弄好放在那儿，到她真正想吃的时候，又冷又糊，还有什么口感呢？ 燕千羽做好面条，端上桌，梁腾慢慢吃起面条，几乎没怎么说话。一直都坐在餐桌前，默默沉思着。 他是在考虑一个公司的投资项目。 他打算趁着现在距离“拜寿”还有10天时间，在“帝都”拿下一个项目。 梁腾经过反复的权衡之后，决定先来推动的这个他看中的“项目”。 这项目历史上，确实就是两年前才刚在“帝都”创办的。 梁腾在“开放之都”临出发前，还特别了解了一些该公司的情况——创办两年多时间了，但至今仍处于一种“半死不活”的亏损状态。 但就是这样一个在创办之初就不被人看好，中途发展得“磕磕绊绊”、相当不顺利的网络平台公司，在数年之后，居然成功的上市了。 还成为了“信息服务类型”的头号网站。 不错！ 梁腾看中的这个在“帝都”创办的网站，正是后世鼎鼎有名的“99共享”网。 那可不是相亲类型的网站。婚介类型的网站，也有赚钱的。但梁腾没有一点兴趣参与。 99共享，是一个“信息综合”网络平台。 这个“99共享”网，包罗了各个城市的“求职信息”啊“房产交易信息”啊，“团购信息”啊“宠物交易信息”啊“交友信息”啊，包罗万象。甚至还有“二手车”交易信息之类…… 网站平台，定位为国.民生活信息类的服务平台。 这样一个便民的信息平台，就算是亏损了不赚钱，梁腾仍然觉得它有存在的价值。 这比那些什么“共享单车”，专卖创意的噱头公司，梁腾觉得更有意义。 趁着现在这个“99共享”，仍处在亏损状态，正是入股它的最佳时机。 按照该网站现在的市值，他只要投资个几千万，就可以成为网站的最大股东。投资个把亿进去，估计就可以整个网站平台都买下来了。 就算不是百分百的控股，那也是“绝对控股”。 砸几千万成为最大股东，理论上可以成立，但人家网站平台也不是随便什么人要“投资”它，它就举双手欢迎的。 比如梁腾的公司想投资“99共享”，人家未必接受你。 说到底，就是梁腾现在的公司，有钱是有钱了，但没有名气。 没办法给人一种信任感。 如果换成是大名鼎鼎的“风投”公司，估计“99共享”极度缺钱的情况下，创始人团队哪怕交出公司的“控制权”来引入资本，都可以考虑。 梁腾准备趁着已经来到“帝都”的便利，实地去考查一下那个“99共享”。看看它现在到底是不是极度的缺钱？管理团队是不是有意对外“融资”？ 梁腾觉得自己很好说话的呀，根本无意夺走人家“创始人团队”对平台的控制管理的权限。 毕竟，如果让梁腾全.权管理这个信息服务平台了，他也没办法保证，平台就能发展成为日后国内同类网站的“一哥”。 专业的工作，还是得交给专业的团队吧。尤其是对网站“有热情、有想法、有创意、有韧劲”的“4有团队”。 数千万到一亿的投资而已，对于现在手握数十亿现金流的梁腾而言，根本就不值得有太多顾虑。 何况他知道数年之后，“99共享”是绝对赚钱的！ 前提当然是不要去折腾它，就维持着现在的团队，按照他们的既定思路去发展它。 未来注定能够上市的网络公司，等于手握一张“融资”的门票，压根就不可能没钱赚。 尤其是这个“99共享”，市值最高的那两年，曾突破过百亿美金的规模。 注意！那是美金的市值。 折合成国内货币，那个“信息服务平台网站”，价值900亿左右。 当然，梁腾现在眼界也高了，不是没见过钱的“乡巴佬”。 比如他投资的“开放之都”的“商业圈”地产，在未来最巅峰时期，可以轻松的突破两千亿的大关。当然，是国内货币的两千亿。 比大名鼎鼎的“99共享”，还要值钱一倍有余。 但在“开放之都”他投资了多少？后续还得投资多少？ 梁腾在那房地产项目上投资额惊人。 现在，摆在他面前的这个“信息服务平台网站”，他撑死了也就需要投一个亿，谈得好的话，投几千万就可以了。 未来他可预期的，却是一个市值突破了900亿的知名大企业。 话说回来，现在想要投资“99共享”，似乎也没有想象中那么容易。 梁腾想要实现自己的目标，估计仍需费一番波折。 但他也不是随随便便，就“锁定”这个网络公司作为目标的。 像其它后世发展得比“99共享”更赚钱的网络公司，梁腾可以在一分钟内，列举出好几十个。 但纵观所有的未来会大赚特赚的网络公司，就数“99共享”入股的门槛最低，投资最小。 并且，经历的“艰难时期”更短。 像那后世鼎鼎大名的“某宝”，那可是真正的“吞金巨兽”啊，不知道投入了多少钱（就算把梁腾现在拥有的现金统统投进去，人家也可以在最短时间内，替你耗尽投资）。 “吞钱”也罢了，你想等待“某宝”赢利，时间又何等漫长…… 借梁腾几个胆子，也不敢在这个时候，就去碰后世发展到“垄.断”地位的it公司。 梁腾顶多敢玩一玩，像“99共享”这样的平台。 现在的问题是，他有意思了，人家愿不愿意跟他“玩”？！ 梁腾一心在琢磨的，就是这样一个大命题。 看在燕千羽眼里，梁腾现在就是一副要死不活的样子，“故意在玩深沉”！ 梁腾慢吞吞吃完一碗面条。 看在燕千羽眼里，似乎他吃的不是美味的面条，而是在“吃屎”似的，吃得缓慢而艰难。 燕千羽忍不住暗暗在心里怀疑：是不是一段时间不下厨房了，自己的厨艺下降到了极其严重的地步？！ 梁腾终于吃完了早餐。 他也琢磨出一个思路来了。 “99共享”是必须要投资的。这个，无庸置疑。不过呢，梁腾不打算自己直接出面，跑到“99共享”的创始团队那儿，莫名其妙就说要“送钱”给人家作资本运作。 梁腾又不姓“宋”，并且深知人心这东西，太容易得到的东西，人家不说“不珍惜”，起码会“疑神疑鬼”好长一段时间。 反正现在“帝都”是吴瑕的“主场”了。 等吴瑕醒来后，跟她合计一下，看看她有什么比较适合的熟识的企业大老板。由知名企业的大老板作为“介绍人”，介绍他和“99共享”的创始人团队见个面，吃个饭，那才好谈接下来的“合作事宜”。 梁腾甚至还想到，吴瑕就算在“帝都”不好利用她父亲的“人脉”，她不是还有她外婆那边的人脉吗？ 反正请她找一个合适的“介绍人”，应该完全没问题的。 理通了下一步的计划方案，梁腾暂时解决了一桩心事似的，态度开朗起来了。 梁腾难得好心情，跟燕千羽闲聊了起来。 甚至还跟燕千羽开玩笑说，如果她早几年就进入“吴家”做工，学吴瑕这样投资一套“小复式”，现在就可以拥有大大几百万的身家了。 他是“说者无意”，燕千羽却是“听者有意”。 像她这样一个一直想投资“房地产”，作为“养老”资本的人，最渴望的无非就是投资一单成功的房地产。 凭她自己的努力，估计是购买不起已经涨到了现在这种程度的“帝都”房子了。而吴瑕许诺的，要替她在“帝都”谋取一套“福利房”之事，也遥遥不知何时可以兑现。 燕千羽想圆她自己“在帝都有一套房”的梦想，不知道能否兑现？不知道还需要等待多么漫长的时间？ 想到这个，素来有点“沉默寡言”的小姑娘，更没有了说话的欲.望了。 之前梁腾的沉默，看在她眼里像故意在“玩深沉”。 现在呢？又轮到她自己来“玩深沉”。 梁腾闲着，无聊也是无聊，总要跟她有一搭没一搭的东拉西扯。听得燕千羽那叫一个心烦。 不过看在这位梁大老板已经送了一块“一线地皮”给她，天大的人情啊，燕千羽对他完全没有脾气。只有“唯唯诺诺”的份。 好不容易等到吴瑕睡醒。 吴瑕不是睡到自然醒的，她是被一通电话给吵醒的。 那是吴瑕她姑打来的电话。 她姑从“吴瑕小表叔”那儿得到了消息，知道吴瑕昨天已经返回到“帝都”来了。小表叔还请她吃了一顿“便饭”。 吴瑕她姑也要巴结吴大小姐啊。 这不，一大早估计吴瑕已经起床了，就专程打电话来了，邀请吴瑕到她家吃一顿饭。 她姑是个很细心的人。甚至从程业林那儿打听清楚了，这一次吴瑕不是“孤身一人”返回“帝都”，身边除了几名可以忽略不计的“保镖”，还带了一个相貌和气度不凡的年轻男子。 那百分百是“男朋友”了。 这绝对是大新闻。从来没听闻交有男友的吴大小姐，现在正式的带男友到“帝都”来见家长。 姑姑也很有兴趣见一见梁腾。 于是她在邀请吴瑕到她家吃饭的同时，还特别叮嘱一句：要把男朋友也带上啊。一块来。大伙见个面认识认识。 吴瑕苦笑一声。 倒也满口答应下来。 之前都可以到“小表叔”家吃个便饭，现在当然不好拒绝姑姑的亲自邀请的。 毕竟大伙都知道，还有10天才到吴震霆的生日。你说你“没空”，那是无论如何都说不过去的。 这都两年多没聚一聚。去见一面，这也没啥。 只是吴瑕一开始想着还有10天的空闲时间，没计划今天就去姑姑家“拜访”的。 临时决定要去，就得准备礼品。吴瑕向来信奉“登门不空手”的原则。那是礼貌问题。 之前去小表叔家看看。上门的礼品，一早就准备好了。 礼品数量不少，和行李一块，装满了车子的尾箱。 现在已经没有礼品了。待会儿要登姑姑家的门，还得再采购一堆礼品的。 再说了，姑姑特别强调了，务必要带梁腾一块儿上门。 这是长辈看你的男朋友的架式啊。 吴瑕顿时也感受到了一点压力了。她暗暗决定，待会去采购礼品之际，也顺便替梁腾弄一个发型吧。 合适他的衣物，在“开放之都”已经替梁腾采购了不少。 当时没太在意弄发型，现在吴瑕又开始觉得他的发型有点碍眼了。 有时间还是用心替他弄一弄的好。 得！吴瑕完全是用一种带男友去见家长的“心态”，这当然要以更高标准来要求梁腾。 燕千羽又特别用心的，替吴大小姐弄了早餐，一碗“鸭蛋面条”。 因为有过之前梁腾“像吃屎”似的不良反应，这一回，重新做面条的燕千羽，真是下足了工夫，用尽了手艺。 力求把这碗面条弄到“大厨”的境界。 结果呢？面条端上桌了，吴瑕由于在心里盘算着等一下要采购什么样的礼品给她姑。脑子里围绕的，就是各式各样的“礼品清单”，生怕该有的礼品遗.漏了，失礼。 另外，吴瑕还不停在脑里琢磨着，要替梁腾弄个什么样的发型？ 一心多用的后果，就是吴瑕吃面条，也吃得漫不经心。 看在燕千羽眼里，就是吴大小姐有点“食不下咽”啊。 燕千羽目标此情此景，心里真是充满了绝望之意。 自己的厨艺真的有那么差劲吗？ 一个吃得像“吃屎”，一个吃得“食不下咽”……感觉真是差到了那种程度了吗？ 她自己为啥没有感觉呢？ 她刚才也吃了一碗面条啊，感觉挺好吃的。算是厨艺水平超常的发挥呢。怎么到了他们的眼里，就变得那么糟糕了呢？ 难道说，富人们吃惯了“山珍海味”，口味早就养刁了？ 燕千羽也在餐桌旁，沉默不语，想着心事。 一下子，满屋都一片沉寂。 最后，食量向来不大的吴瑕，还只吃了半碗面条就吃不下了。 剩下的，只能倒掉。 这商品房，不能存放隔夜的垃圾的，不然时间久了，屋内就会冒出难闻的异味。 这时候，吴瑕才从自己纷繁思绪中回过神来。劈头就看到燕千羽那对宛如“悲恸欲.绝”的眼神。 吴瑕好一阵犯迷糊：什么事情导致千羽的情绪如此之悲伤？这还是那个凡事开朗的女保镖吗？ 吴大小姐根本就不敢想象：这是“一碗面条引发的绝望”！ 回到“帝都”后，要忙的事情真心有点多。 要应酬的“饭局”也挺多。现在才刚刚开了个头。 吴瑕很快地，也不把心思放在了燕千羽的“小情绪”上了。 吴瑕考虑清楚后，还特别用手机的“记事本”，把今天要采购的各种东西，要去完成的事情，简单的列在了“记事本”上。 以后在大企业工作的时候，吴瑕就养成了这种良好习惯了。有许多事情，本来并非特别重要，所以容易忽略。但你一旦不去做，又是你的工作不到位、不细致。做好记录，才不至于忙中出错。 随后，三个人就一起出门。 小心的关好了房门，乘坐电梯，一齐下到了“地下室”的停车场。 燕千羽坐到了“雷克萨斯”的驾驶座位。吴瑕和梁腾则坐在后排。 车子发动，缓缓的驶出了“英伦春天”的地下室。 按照吴瑕的吩咐，“雷克萨斯”驶出去后，头一个目的的，就是3环那儿的一处大型“购物广场”。 这一路上开车，uu看书 uuknshu燕千羽保持着正常的行驶迅速。 到了3环的那一处“购物广场”，居然用了半个小时还要多。 从5环到3环，还是在东边的同一片区域中，两处的路程，并不算远。道路空旷无人的情况下，十来分钟就可以到达了。 现在居然足足用时近半个钟，由此可见，“帝都”的车多、红绿灯多，可不是乱讲的。 不过吴瑕和燕千羽在“帝都”住惯了，也习惯遇到这种情况，并不格外惊讶。 梁腾呢，虽然不是“帝都”常住人士，但他后世也来过n次“帝都”。 后世的“帝都”，交通拥堵的情况更严重了。甚至发展到了“车辆”要单双号“限行”。 梁腾见识过更拥堵的“帝都”，像现在这种情况，小意思。 大伙都没有吐槽这“帝都”的交通情况。 那是懒得吐槽了。 第二百零一章1代不如1代 其实，吴瑕她姑就算昨天知道了吴瑕已经返回“didu”，正常情况下，迟三、五天再跟吴瑕聚一聚，吃喝一顿，完全没问题。 大伙都心知肚明，吴大小姐赶回“didu”的目的，就是为了庆祝父亲的生日。 没过完吴震霆生日之前，吴瑕是没那么快离开“didu”的。 今天刚好是“姑丈”的祭日。“姑姑”早早就宰了家里养的一只大熟鸡和一只木鸭。今天又是周末，几个儿子和两个儿媳，都在家帮忙。 两个大的儿子还特别买了“烤香猪”和“烤羊排”。 自打经营了“副食店”，家里的日子逐渐好过起来。 吴瑕她姑，一辈子都是个节约无比的角色。 习惯了精打细算。哪怕有事想拜托吴瑕，要请她吃一顿。“姑姑”也是趁着有“现成”的菜。 换其它时间可以请吴瑕，但她就要另外破费。不划算。 姑姑养成这种精打细算的个性，也是有原因的。 平常时家里的日常开支，几个儿子都没钱给的，都是“挨”吴瑕她姑来开支。 比如，家里的水费电费网费，煤气钱油钱米钱，这些是每月都固定下来，必不可省的支出，统统由“姑姑”来负责开销。 单单是这些固定开销，每个月就要支出900块以了。 除了900块的固定支出，不固定的开销，买菜买小孩子的用品，占了大头。 有时候到了年尾和年初的时候，人情红包的支出，也是不扉。 儿子和老公都不争气，老公40岁左右就没出去赚钱了。之前，说是常年跑到沿海城市去“闯世界”，其实也没捞到几个钱寄回家。 两个小儿子年纪还小，看不出以后有没有“出息”。但两个大的儿子，则已经比他们老豆“更一层楼”——二十多岁还没想过出去打工，自食其力。年纪轻轻，就开始摆出一副要在家“养老”的姿态，终日游手好闲。 所以“姑姑”一个人支撑着整个家的开销，她能不精打细算吗？ 幸好，她还有个能耐的弟弟，出了很多钱替她请保姆，还资助她开起了“副食店”。 有了这“副食店”，姑姑家大的两个儿子，才开始帮忙打理店里的生意。不再是一副日夜“游戏不离手”的颓废模样。 姑姑的圈子挺窄的。 平时聊的是同村人的“家长里短”，听得最多的，也是那些“小道消息”。 同族有几户人家，是她非常之羡慕的。 比如“卖鞋的叔婆家”，就凭借着勤勤恳恳的卖鞋，买地盖了两栋楼了（尽管一栋楼占地面积70平，另一栋才40平）。 比如“在计生站工作的叔婆”，两公婆都领退休金。比起“吴瑕她姑”才1千多块的退休金，人家的高达3千多块啊。 比如，“姑丈”的兄弟家里，有二子一女。大儿子，绰号“大哥头”的那位，自己有工作，他老婆也有工作——根本不像“姑姑”家两个大儿子游手好闲！ “大哥头”的老婆，在“开放之都”的酒店当领班。“大哥头”则全国各地跑，不是跑业务，是到私立医院应聘。 “大哥头”懂得一些操作“结石碎石机”的技术，大医院招人都要求高学历，他进不去，只能去一些购置有“碎石机”的私人小医院应聘。 小医院的特点就是：用人的随意性太大了。 “大哥”基本每年都得换一个省份工作。有时没干够三个月“试用期”，就被私人医院“清”掉了。又得重新找工作。 像他这两公婆，收入“稳定性”很差，最多时，一个月可能赚个七、八千。遇“试用期”都没做满就失了业，下个月，很可能一分钱收入都没有（没那么快找到新工作啊）。 一年下来算个总数，很多年份，只赚了4万左右，折合每个月的平均工资3500块。 这个年代这种工资水平，不能说很少。 但要知道，“大哥头”他可是飘来飘去的寻觅工作。乘坐飞机或高铁的费用，谁给他报销呢？没有！只能是他自己一个人认。 “大哥头”不修边幅，死抠死省的，但有些花销是必不可少的。 一年辛辛苦苦到头，能存一万五到两万块，就算不错。 有经验的打工者，谁会像他那样全国各地奔波的呢？ 就算要“背井离乡”，顶多也就是跑到沿海发达些的城市，老老实实打工。 像“大哥”家里两公婆都出去打工，还只养了一个儿子的，好不容易用15年时间，才攒下了在老家购买“商品房”的“首付款”。 首付款的大头，还是他老婆攒下来的。 “大哥头”只攒了小部分。 “大哥头”的老婆，虽然一直在“开放之都”的某酒店当“领班”，收入相对稳定。但她的独生儿子也跟随她一块，在“开放之都”某区读书，当地的花销非常之巨。 老公又不给她钱的，她能自个儿带儿子，供其读书，还存了10万块购买一辆二手的 的“宝马1系”，作为接送儿子的“装逼”神器。她觉得自己已经很成功。 确实。在吴瑕她姑的眼里，老公这边的“大侄子”（也就是“大哥头”）两公婆，是底层小民的成功的“典范”。 通过自己的努力，“大哥头”去年刚缴了差不多30万的“首付款”，在老家的县城中，购买了某大楼盘的13楼的140平大套间。 “大哥头”的老婆呢，还买了辆宝马名车。 这两公婆，一直成为“姑姑”拿来跟不成器的儿子及老公“对照”的“典范”。 每天都没少念叨：学学人家“大哥头”吧，人家怎么就那么懂得赚钱，自己赚了钱到外边买电梯房啊。一分钱不要家里支持。你们比起人家，真是“叉”毛都比不！……学学人家“大哥头的老婆”吧，不仅有正经收入，凭自己的能耐就能买一辆宝马车开开。 一开始，两个已经成年的儿子挨她训，那也是闷声都不敢吭。 直到两个儿子都在“副食店”中帮忙，每月固定领取一份收入，养老婆和孩子了。两个儿子就不那么接受母亲总拿“大哥头”来跟他们比较。 大儿首先跟母亲披露一个惊人的消息：其实那个“大哥头”也不够格，成为母亲“脑补”的成功人士的典范。“大哥头”在老家购买的那套“商品房”，首付款30万里头，他老婆出了15万，他自己出了5万，还有10万的缺口，“大哥头”其实是刷“信用卡”凑够的。 （如果是梁腾知道这事，只能感叹那个“大哥头”的运气还不错。到了他重生前一年，银行方面为了保证放贷的资金安全，许多银行原则不再允许用“信用卡”套现的钱，去缴纳购房“首付款”。也就是说，你如果没有还清“信用卡”借款之前，银行大概率不会批准你的购房“按揭贷款”申请）。 大儿曝光的这个消息，似乎给了“姑姑”一种“偶像幻灭”之感。 她就经常的批判两个儿子没有收入之时，专门倚仗着刷“信用卡”，来维持生活开销。 只出不入的，“信用卡”的钱能用多久？没多久就透支。 必须开新卡，以卡养卡。 因而“姑姑”的两个大的儿子，每人名下都开有10个以的“信用卡”。 然后呢？卡养卡。 这终归是拿不属于自己的钱，去还自己已经“透支”掉的钱啊。 没有收入，始终难以还借出的本金。 如何继续维持下去？ 只得去比较正规的、利息较低的网络平台，去“借钱”。 比如“某宝”的“某呗”之类的。 “姑姑”的两个儿子，数额不等的，都借了某呗的钱。 都是不成器的“败家子”啊，直接把自己名下拥有的“额度”，全部套现了出来。 这些大平台的借贷业务，本来嘛，利息不算高（所以法律也是保护它们的），两个儿子借了，如果有经济收入，能够还得起，借平台的钱来应应急，那完全没问题。 但他俩在帮家里经营“副食店”之前，压根就没收入的。 只能眼睁睁看着自己在网络大平台的负债额，越来越高，还不起啊。 分期都还不起了。 那也得怪“某宝”在鉴别这些人的经济能力时，基本看的，是他们前期的消费数量和金额。却完全不考虑：他们是不是刷的“信用卡”之类。 反正消费多了，网络平台给予他们的“贷款额度”，就非常之高。 “姑姑”家大的两个儿子，分别“套现”了某呗3万以的钱。 到了后来，分期都还不了，干脆就当“老赖”得了。 直接把某宝关闭掉。对方的追讨电话，那也是直接拒接，然后把追债电话拉入“黑名单”。 对方只好通过短信形式，一再发出警告：他的这种违约的恶劣行径，已经了征信。等着法院的传票吧。 你只要打输了官司（百分之一千会输掉），就会被列入“老赖”名单。之后，会被限制乘坐飞机啊高铁啊之类的“高消费”。 另外，你自己有车的话，也会限制你“高速公路”。 你想申请“房贷”时，完全没有批准的可能。 哪怕以后你这“老赖”的子女长大了，读大学申请助学贷款，不批；子女出来考公务员之类职业，审核不通过…… 凡此种种限制，不一而足。 但“姑姑”家的两个大的儿子，也管不得那么多。 都没收入，又要养老婆和孩子，不刷“信用卡”，欠了网络平台的钱，不打死不还，他俩如何维持家庭开销呢？ 反正他们活了这半辈子，就没坐过飞机高铁。下半辈子，不坐就不坐了。 不批房贷给他？不批就不批！ 这辈子都没打算要买“商品房”的。 面积小价格又贵，要还一辈子贷款，打死不买商品房。 至于影响以后子女大学，考公务员，看看儿子现在的表现，就不像个喜欢读书的 。高达百分之九十的机率，考不大学的，何必现在就去愁那个未来会被限制大学呢？ 总之，铁了心要当“老赖”，总会有一套“老赖哲学”的。 终极目标就一个，像网总结的“信用卡一族”的心声：我凭本事借到的钱，我为什么要还？！ 对于两个儿子如此不成器，当母亲的，也是气不打一处出。 从一开始的天天痛骂，到后来的逐渐麻木，任由他们“自生自灭”！ 不过有时候，想到了有出息的“大哥头”，“姑姑”当然会“旧事重提”，拿不成器的两个儿子跟人家对照一番，严辞批判！ 没想到，大儿却曝了真相：大哥购房的“首付款”，居然也刷了10万块的“信用卡”。 “姑姑”有点难以置信。 但估计儿子应该不会在这种事情，撒弥天大谎。 于是趁着有一次，她的妯娌，也就是她的老公的哥哥的老婆，到她家“副食店”闲聊打发时间之际，“姑姑”当面向对方求证？！ “妯娌”证实了传闻不假。 甚至还加码报料：“大哥头”何止是借出了10万的“信用卡”。还另外找你家的小儿子，帮忙套现了“花呗”的3万的额度。那个可以随时“取现”的“借呗”，“大哥头”有5万额度的，也全被他取了出来了。 信用卡套现了10万，加两个“呗”的8万，大哥一共借了18万。 这还不算银行的“房贷”呢。 银行房贷借了35年的。借款50万，每个月要还3000块左右的“房贷”。 就这样，为了买一套房，直接负债70万。 都劝过“大哥头”不要举债买房的，结果仍然要买！ 现在好了，过得像个穷逼。前几个月，还借了他弟媳1万块钱。弟媳催了好多遍了，才还了两千块。 剩下的8千，短期内实在无力偿还。只能先一直拖着了。 至此，一直被“脑补”为典范的“大哥头”啊，彻底在吴瑕她姑的心目中，形象崩塌。 怎么周围见到的这些年轻人啊，十个里面有六个，都是这样的举债过日子的啊？ 她的两个大儿子是如此！她母亲家那边的表弟“程业森”，生的儿子程旦生，也是为了个“赌”字刷了几十万的信用卡和网贷！现在被她视为优秀模范的“大哥头”，居然也是如此…… 亲戚朋友家的孩子啊，五、六成是这种衰样！还个个都习以为常！ 难道，这就是“遗传”吗？ 优秀的家庭教育出来的孩子，就算不能保证每一个都优秀，难保不出“劣种”，但起码百分之八十都是优秀的子弟。 不求多大出息，起码是那种勤勤恳恳，努力拼搏的子弟。 哪里像她家里这些，又懒又贪图享受！ 吴瑕她“姑丈”，在“姑姑”眼里，就是天字第一号的大懒蛇。 虽然“姑姑”跟姑丈一共生了四子二女6个孩子，但她一点都看不起老公。 这辈子，算是跟老公争争吵吵中度过的。 老公家世代都是农民。在“爷爷”那一代，就不愿意干农活。替儿子娶媳妇，还是靠卖掉了祖传的一部分的田产，才得以娶了吴瑕她姑过门。 替儿子娶了媳妇没多久，“爷爷”就因为生活压力太大，整天泡在酒坛子里。某天夜里，因为饮酒过度，直接一命呜呼。 第二天发现他身体僵硬，送去医院都救不回来了。 到了老公这一代，也是奇懒无比。农活不肯做。就跟了个承包了镇电影院的熟人老板，当放映员。 那时候圩镇的电影院简陋无比。基本没什么人看电影的。 姑丈跟那个承包的老板一合计，干脆就悄悄的播放起那种“陋嘢”影片吧。这样还能多多少少的捞到点钱。 有赚头，却也富不起来。 姑丈的工资收入，也是看承包影院每个月的“效益”高低？！ 效益好时，发的那点工资其实只勉强够一个月的开销。 不好时，家里就只能穷困度日。 因此之故，几个儿子和女儿的读书，都很成问题。往往是每个学期都先欠着，一直欠到了期末了，能攒到一点钱了，就去补交完学费。 或者先补缴一部分。剩下的下学期再说。 班主任也是没辙。 当时可没什么“人权”可言，通行作法，班主任每次都把欠学费的学生名单，写在黑板的右角。 哪一位学生缴清了学费了，就把你的名字擦掉。 不交清，就一直挂在那边吧。 姑丈家的孩子，永远都是在黑板挂得最久的那一批名字。 或许出身于这样一种家庭吧，孩子们学费都缴不起，整天听父母为了个“钱”字，争吵不休。甚至到最后大打出手！ 家庭的劣质生活，导致孩子们长大后非常的懒惰，又贪图享乐！或许这就是他们“刷爆”了一个又一个的“信用卡”的最初的导火索 吧。 两个大的儿子，唯一可取的地方，就是他俩对自己的亲生儿女的消费，不论是生活用品，还是去读幼儿园、购买“学习机”之类的消费，统统都尽量予以满足。不会在这方面太抠门。 姑丈当年的老板，在承包“电影院”几个年头之后，没赚到什么钱，终于让影院“停业”了。 【】 影院开着时，姑丈每个月多少有点收入。 他有点闲钱时，就跑到外头大排档，请几个“友”吃吃喝喝的。 他请了人家，“友仔”们也会逐个回请的。 这样轮流“做东”，就经常有吃有喝。 往往是，你从来不舍得请人家吃喝的，后来肯定就没人来请你。 “酒肉朋友”，也有“酒肉朋友”间的潜规则的。 当“影院”关闭，姑丈彻底没了收入了，又天天被老婆聒噪着，吵得头昏。 另一方面，没钱请酒肉朋友了，开始时还偶尔有朋友请他。但久了始终不见他“回请”了，“酒肉朋友”们就不再叫他了。 姑丈在家呆得没意思，就跑到过“开放之都”去混了几个年头。 不错！只能说是去打混。 那些年，就没见他赚过什么钱寄回家。 “姑姑”在当地一些小厂，做一线流水工人，反而积攒了些钱。把夫家那破泥屋拆了盖了2层的小楼，基本都是“姑姑”的积蓄。 在“开放之都”打混了几年，身无分文的姑丈，又灰溜溜返回了老家。 这个时候，当年承包“电影院”的老板，“升级”开起“游戏机”来了。 因为有以前的交情在，开“游戏机”这种事儿，必须有熟人帮“看店”才信得过的。于是老板又叫姑丈去帮忙了。 开头几年，生意还挺不错。 一年下来，累积起来，大概私下开有4个月左右的“游戏机”。 尤其是过年那个月开“游戏机”，“姑丈”甚至可以有高达近万块的收入。 老板只要营业，给员工开的底薪，就有3000块每月。而剩下的“福利”，就看来玩“游戏机”的人，赢了钱的话，就会给“姑丈”一点“茶水钱”。 往往一天下来，老板赔钱的多，当工仔的“姑丈”，捞到的“茶水钱”就多。 但多数时候，是有输有赢的。往往是输的人多，否则老板的“游戏机”也用不着开了。 没钱赚的“游戏机”室，可能开得久吗？ 平均下来，“姑丈”每天捞到的茶水钱，也就是一百多块的幅度。 这“茶水钱”一个月下来四千多，加老板给的“底薪”是三千，“姑丈”只要“游戏机”店开业，他每月就可以捞个七到八千块。对外，号称“月收入过万”。 至于老板呢，这种生意只要能开张，每个月轻轻松松，赚个十几二十万块。 然而，这种不合法的生意，老板最多那年，也只不过开了4个月。少的年份，只能累计开2个月的“游戏机”。 除了相关部门，有时候会假装打击一番，不得开。 平时，就算让你开吧，你开了也没有什么生意的。毕竟要有“客源”才有钱赚啊。 只有在过年和放长假期间，乡里外出打工的那些年青人回家了，他们都有点闲钱，就拿来玩你这游戏机。 除了那些特殊的时间段，其它时候都是“淡季”，开店也没有客。老板难道还自掏腰包给你几个“工仔”保底工资吗？ 干脆不开张算了。 “姑丈”这种不稳定的收入，一年下来，常常只有两个月的收入，万把块钱，能敷衍一整年吗？ 有点钱时，就吃吃喝喝。没钱了，就找老婆要！或者向女儿和女婿要。 “姑丈”唯一不敢的，就是不敢问儿子要钱。 两个儿子的脾气，练得比他还要火爆。顶嘴几句就要喊打喊杀。 因为“姑丈”钱少，又大手大脚花钱，跟老婆那是每天一小吵，三天一大吵。 尤其是老婆生那么多的孩子，有孕期间，他还经常的去找“野鸡”，那就更存不了钱了。 消息传到吴瑕她姑那儿，两公婆关系更恶劣。 喊了一辈子要离婚，结果离没离成，反而孩子越生越多。 到了前些年，“游戏机”的生意，看书 uuknshu.om彻底被打击得无法开张了。 当时镇的相关部门，还有点包庇你这些“游戏机”生意（毕竟开业的老板会有打点的）。但边区里边直接部署，直接调派人手，把镇十几个“游戏机”的窝点一锅端。 展开“霹雳行动”的那一晚，好在“姑丈”没去看店，否则也要被捉去看守所，讨要续金。 相关部门动了“真格”之后，自此，游戏机点一下子在乡里“绝迹”了。 那是真正的不敢开了。 只要看“姑丈”这些年来，根本就没有一毛钱的收入，就知道此番严打，力度空前。 没了钱的“姑丈”，经常问老婆要钱 ，吴瑕她姑也被“挨”得苦不堪言。 直到那一天，姑丈意外的摔了后脑，不治身亡。彻底清静了。 “姑姑”其实也不是特别的难过。 心里有点堵得慌，但大的悲哀没有。小的感伤不断。 感觉就像少了个偶尔会帮你“打打杂”的伙伴一般。 “姑丈”是个没本事的，赚到点钱，或没赚到钱，都不替家里做贡献。 这种人的存在感很低。有或没有他，生活照样过。因此存在感都很低——当然，除了跟老婆“打架”的时候。 第二百零二章女婿大较量 “姑丈”在世的时候，天天跟“姑姑”吵架。 特别是灌醉之后，种种不堪入目的表现，别说老婆和儿子儿媳，就连逐渐懂事的孙子都看不惯他了。 大孙子已经上小学二年级了。学校距离家里，也有两个公里这样。 但小孩子宁可自己走路上学校，也不愿意坐他爷爷的车去。 由此可见，这样的男人多么的失败。 饶是如此，他仍然麻木不仁的日复一日、年复一年，一点没意识到自己人生的失败。 天天混吃等死过日子，也不觉得耻.辱。 没钱就问老婆要，问儿子要，问女儿女婿要。唯独不敢问儿子儿媳要。儿子脾气不小，两个儿媳的脾气更大。 是那种“有理声高”的大脾气，并非无理取闹。 所以两儿媳自认为，当面喝斥这样一个“老.废.物”，自己也有理。 一个大男人，本来作为家庭支柱，就应该在外捞多多的钱，养家糊口。他倒好，挨近40岁就不想做工了，开始混吃等死。 一个毫无收入、老境将至的农村人，比城里有养老金的老人，还要过得无忧无虑。 眼睁睁看着个老婆，在外边苦活累活，重活脏活，只要有工就去做，苦苦维持着一个家庭的开支。他居然也能忍。 小日子过得悠哉游哉，吃饱睡，睡了又吃；无聊了去村里老友家串串门。有时候向女儿女婿，“乞讨”般讨来了点钱，就去买酒喝，买码，乐此不疲。 他是真能厚下脸皮问女婿要钱花。 当然，不是直接说“我没钱了，你给多少多少我吧”。这种话，就算脸皮厚如“姑丈”，那也是不好意思说出口。 姑丈他见了女婿之后，一昧的拖着女婿，诉说自己“这痛那痛”，甚至拿出个去镇上卫生所拍的几十块钱的“心电图”，对女婿诉苦自己花了多少多少钱治病…… 言下之意非常明显：就是向你要钱了。 这种情况下，女婿虽然像在大庭广众下，被一名“职业乞丐”拖着衣服“强行乞讨”，但为了求脱身，只能给钱“消灾”。 就这样一种感觉，女婿就算给钱你，他心里能痛快？ 后来，女婿干脆没事就不要到老婆“娘家”去了。就不想被变相的“勒索”。 “姑丈”就是那样一个老混子，还嘴巴特别刁——家里人免费做好端上来的饭菜，这样的菜嫌不好吃，那样的菜不合他胃口。 不合胃口的肉菜，照样用筷子乱翻一个遍，从来不讲卫生。 同桌的人看了，真正倒尽胃口。都不想再碰他从头翻到底的菜。 一个屋檐下生活的人，就像一个小团体。每个人在这个小团体内的地位，取决于你所做的贡献。如果没有贡献，还特别的吃东西嘴刁，说话嘴巴没有个遮拦，开口不是说废话，就是说一些牢骚怪话，甚至是得罪人的话……这样的家伙，只能招致别人的厌恶。 从一开始的“嫌弃”，到后来的“深恶痛绝”，仿佛你说什么都是错的，做什么都是错的，怎么看你怎么不顺眼。感觉你活在这个世上（尤其是在这家庭中），根本就是一个超级错误。 成见，就是那么来的。 一旦形成了成见，以后就很难再改变它。 它已经在人们的脑海里“落地生根”。 尤其，那个“老.废.物”不去赚钱不算了，还隔三岔五的喊这痛那痛，这病那病的，着实令人苦不堪言。 明知道，家庭的开支捉襟见肘，人家一个妇人整日在外头做苦力工，真正有病痛都强忍着，舍不得花钱去医院检查检查。 你一个终日游手好闲的家伙，反而天天喊生喊死的，扮可怜给谁看？ 你如果真的怕生病，不想受苦痛折磨，家里人劝你不要餐餐喝几碗白酒，你为啥不听？家里人劝你不要白天睡觉，晚上就像个“夜猫子”似的捧着个手机看到三更半夜，你为啥不听？劝你多做些运动，不要整天窝在家，像个“月婆”坐月子似的，你为啥不听？ 你年轻时就不注意，一身的“三高”，一身的炎症，“咽喉炎”“尿.路感染”全来，现在年纪大了，还不开始注意保养，生了大病，不管送到医院还是在家里卧床，同样是折腾家里人。费钱又费力。 一家人都有种预感：这老家伙终归要大病一场，然后耗光家里的积蓄，才一命呜呼。 感觉，他就是上天派来折磨这个家庭的！ 好不容易在吴震霆的支援下，吴瑕她姑家里才开起个“副食店”，生意还不错。正是生活要逐渐向好的迹象。难道又要被那个“老.废.物”拖累得一夜返贫？！ 结果呢？ 结果大家也看到了：姑丈是在家里新加了一层楼完工以后，不慎摔跤，摔到后脑，直接殒命！ 这样直接了当的走了，倒也出乎家里人的预料。 但大伙仍坚信：如果他不是这样意外身亡，像他那样的无规律的生活下去，终有一天要提前病死的。 现在老天爷还算可怜家庭里的其它成员，干脆了当，收了他这个家伙，虽然大伙嘴里不好说，但大多数家庭成员心里，都暗暗松了一口气的。 宛如一夜之间卸下了一副重担。 之所以说是“大多数成员”，因为不包括吴瑕她姑。 她姑虽然跟老公吵了一辈子，感情不能说有多深，但就像养一只狗，养久了它忽然不在了，心情都好不到哪里去！ 总会觉得很压抑，有种说不出的难受。 不过，家里子女那么多，孙辈也有几个了。这样一个大家庭，就算少了一个成员，“姑姑”内心那些哀伤也不会持续太久。 很快的，就被忙碌的“副食店”生意，以及照顾幼子的琐碎生活，冲淡了对亡夫的记忆。 吴瑕的那位“姑丈”，逐渐变成了大伙记忆中的一个“符号”。 在家里人的记忆中，他的形象日逐淡漠，更别提像吴瑕这种跟“姑丈”见面次数都极为有限的所谓“亲戚”了。 但国人就是那样，对方生前你跟他怎么大吵大闹都行，但对方一旦不在了，反而每年的祭日，每年的清明重阳，都会特别郑重的祭拜一番逝者。 比如，今天就是“姑丈”的祭日，姑姑宰了大熟鸡和大木鸭，还提前一天就买了十斤猪肉，炸了块很漂亮的“扣肉”。 准备了“三牲”。 还有各色水果。 另外装了几碗米粉啊、木耳啊、腐竹啊。 两个大的儿子，一个买了一大块别人弄好的“烤羊排”，一个定制了一只脆皮烧烤小香猪。 都先拿来祭拜亡父。 姑姑看到了家里一下子有了如此丰盛的食物，马上就想到了打电话给吴瑕，约她到家里来吃一顿饭。 “姑姑”总想着精打细算，连请侄女吃顿饭，都不要浪费了家里买的一大堆好菜。 却不知，吴瑕哪里会白白吃她这一顿？登门拜访之前，还要到商场去采购一大堆礼品。 包括送给姑姑的营养补品，送给几个表嫂的名贵衣服，还有给小朋友的礼物，以及大伙都能吃的各色食物。 食物名单中，清一色都是各地的“名吃”，价格不低。 不说别的，单单是她购买的那10斤“牛巴”，就要一百多块钱一斤。10斤“牛巴”一千多块钱。 一轮下来，也花了吴瑕差不多上万块钱。 对于吴瑕而言，这已经算是笔“巨款”了。 毕竟她一个月工资10万，税后真正到手的，还没有这个数。 一下子购买上万块的礼物，去拜访一个亲戚。那也是因为有两年多没去拜访了。就格外多破费些。 梁腾要替她“买单”，她没答应。 这一天，刚好赶上是星期天，“姑姑”家两个已经出嫁的女儿，也带着女婿，上门来聚会。 人来得那么齐，除了“星期天”的因素，当然少不了“姑姑”逐个打电话给她女儿，主动叫她们来的。 大女婿是“卫校”毕业的，是中专级别的卫校而已。刚好跟吴瑕表叔“程业森”的女儿，读的是同一所“卫校”。只不过他年纪比她大得多，属于前十几届的“校友”吧。 大女婿家里的条件，还算可以。 他是独生子，家里面在镇上买有栋楼。一楼底下，可以拿来做“铺面”用，并且是一线铺面，不是那种缩在无人问津的小街小巷的“铺面”！ 当时买下那几层旧楼，挺便宜的。不过老家是个穷乡镇，就算把一楼的铺面出租，每个月也只不过能收到1200块铺租。 这点铺租，没收入的闲人就“如获至宝”，有收入的，哪怕是打工一族，也没觉得那点钱能做些啥？ 大女婿的父母，干脆就不出租店铺了，回家自己开了个“副食店”。 大女婿呢，有点看不上在家里开店，干脆跑到大城市去开了个“药店”。 在外人眼里，这一家人不知道多么的好过。 不看别的，单单就看这大女婿，以前是开一辆“比亚迪s6”，这车开了近十年，后来卖给“二手车行”，只得回1.5万块钱。 后来药店不开了，转让给了他的妹妹和妹夫。 “大女婿”又开了一家网络科技服务类型的公司，反正“姑姑”也弄不清楚大女婿的公司提供些啥“服务”？只知道他连药店都不开，开这科技服务公司后，座车就由1、2万块的“比亚迪”（她把人家的二手车出让价当成了新车购买价了），换成了20多万的“标致4008”。 单单从这一点，就可以知道大女婿的生意做得蒸蒸日上。 但“姑姑”哪里知道：她这大女婿正因为“药店”赚不到钱，才转让出去的。 当年，大女婿是把父母的积蓄统统拿了去，才在大城市开起“药店”。把“药店”转让之后，之前投入的本钱没收回一半。 然后，就拿这已经“缩水一半”的本钱，开了个投资较少的网络服务公司。 这公司给不懂网络的农民看了，感觉就像一个“皮包公司”。用来“空手套白狼”的那种空壳公司。 至于把“比亚迪s6”换成了“标致4008”，那也是开公司的需要啊。你开一个服务公司，连个像样些的“驾座”都没有，如何能拉到业务？拉到生意？ 大女婿之前开“药店”，因为不需要直接面对“大顾客”谈合作，你开辆破比亚迪也没人管你。但现在成立个网络服务公司，绝大多数的单子，都得你亲自去拉回来，没有个能拿出手的车子，估计要被生意伙伴小觑了。谈一单就丢一单。 咬牙买了辆“标致4008”，大女婿觉得自己也够节约持家了。 不懂持家的年轻人，预算买一辆20万左右价位的好车，肯定是考虑宝马1系啊，奔驰c级，再不济也考虑个奥迪a4，但那些车能有什么优惠？车内空间又窄。他购买这辆“标致4008”，suv车型，空间当然宽敞，打折优惠之后，还能“分期”36期购买，0利息。 懂得持家者，不会选名气大的车，而要挑经济实惠，又有面子的车。 什么？你说“标致”名气不够宝马、奔驰这些大？ 人家大女婿可不那么说话。直接告诉你，我这车30多万。 你觉得不牛.叉，你也买辆30多万的车来试试！ 这样一来，就在生意伙伴面前挣到了面子。 其它废话不必多说。 现在大女婿就用这辆“标致4008”车着老婆孩子，带了一堆水果和几斤“羊腿干锅”，跑来老婆“娘家”聚餐。 二女婿呢，是做“包工头”的。当然，做不到那种手底下有几十号人，到处去承接大工程的“包工头”。他手底下只有几个工人，去接的活儿，也只是一些农村的“自建房”。 近些年农村的“自建房”一下子尤如雨生春笋般多了起来。二女婿只需要一个月接上两到三栋“自建房”活儿，就算是生意红火了。 一般盖一层楼，砌砖到打“楼面”，需要7、8天左右。然后至少要等10天以后，楼面才达到了可以吊砖上去的硬.度。 所以，“包工头”会同时承建2到3栋的“自建房”。 这样，才好.轮流的施工。 这二女婿近来每个月都能接到2栋自建房的工程。扣除了给底下几个泥水匠工人的人工钱，属于他个人的每月纯收入，能捞到七、八千。 一年下来，捞个十万八万，不成问题。 但家里要花使，老婆和孩子没收入，一家人全指望他的这些收入。每个月三、四千的开销，总免不了。还有各种人情开支。 因此辛苦一年到头，真正积攒下来的钱，也就是三到四万块。 这种情况下，二女婿当然更懂持家，只购买了一辆“二手车”代步。 但为了挽回一点面子，这二手车他选的“奥迪”。不过那是一辆用了15年的二手奥迪了，光看式样就非常古老。年轻人是绝对不会挑它的。哪怕是“奥迪”的品牌，仍然看不出它有什么上档次的！ 二女婿也车着老婆和孩子，买了一堆水果和几斤“牛脚干锅”，也跑到老婆的娘家来了。 大女婿的全新“标致”，二女婿的二手“奥迪”，还有搭载着吴瑕和梁腾的“雷克萨斯”，三辆车那是相隔不到1分钟的，分别开进了吴瑕她姑家里的大院子。 院子足足有100多平。并排的停了三辆小车之后，顿时感觉塞了个满满当当。 几乎“同一时间”到来，大女婿和二女婿，把自家带来的水果和“干锅”拿到客厅里，摆到了餐桌上。 这时两女婿还自我感觉良好。 看看，一次就送那么多的礼物，多有面子。 两个“干锅”虽然都是“脚”，但幸好错开来了，一个是“羊脚干锅”，一个是“牛脚干锅”。这个差别，也让两女婿很满意。 他俩就曾经试过，有一次在“老婆娘家”聚餐时，不小心买了相同的肉菜。 结果呢，他们那位不懂事却又嘴贱的老丈人，就把其中二女婿的那肉菜，夸赞到了天上去了，宛如天上才有的美味；而大女婿的同样的那种肉菜，他就贬到了地底下，几达九幽地府。 这个嘴贱的老家伙，心思坏得很。他就是带着一种“嫌贫爱富”的思想，去对待两女婿。 按理说，两女婿的家境都不太差，如何“嫌贫爱富”法呢？ 老.贱.人的标准也简单：哪个女婿给钱他花，就是“富女婿”，哪个不给他钱花，就是“穷女婿”。老丈人不好直接痛斥那个因为以前给多钱他了，后来想存些钱装修房子就没再给的大女婿，干脆拿相同的肉菜来说事。 把大女婿买的菜，贬得那叫一文不值。 这样的做派，就算被他吹捧到天上去的“二女婿”听了，也觉得不舒服。 大家同为女婿，都有眼看你这家伙是什么坏心思的啊？ 哪个是傻的？ 所以吴瑕的“姑丈”，尽管一向自命“很四海”，但其实他在朋友中的口碑极差。差就差在他那张“贱嘴”上。 无论交情有多少年的朋友，“姑丈”总不会看到别人家的好，总是挑人家的缺点来攻讦。 自己又喜欢吹牛.逼，加上文化程度太低，吹出来的牛，难以自圆其说，听的人感觉“智商被羞.辱”了，仿佛你把别人当成了傻子似的，觉得别人会信你的话啊？ 就这样，老丈人混到了老，没几个相识的人肯跟他往来。 自从那次的肉菜“撞车”事件，害得两位女婿，都有了“心理阴影”似的，这一回不约而同买了个干锅，他俩都忍不住一惊。 幸好随即看到还有区别的：一个羊脚干锅，一个牛脚干锅。 这才暗暗松一口气。 但放松之后，转念一想：不对啊。那个嘴贱的老丈人都已经躺到地底下两个年头了啊。就算买了同样的肉菜，也不必担心有人会嘴贱的来乱评点。 就在两个女婿“意味深长”的相视一笑，都看懂了对方的心思之际，吴瑕、梁腾、燕千羽也去打开汽车尾箱，大包小包的礼品和食物，统统拿了出来。 三个人都得分好几次，才把礼物全部搬了入屋。 两女婿都认得吴瑕这个“丈母娘”家的侄女啊。 看她带来的物品，多得连客厅的茶几和沙发都摆满了。 实在摆不下了，吴瑕只得叫几个她的表侄和表侄女过来，把买给他们的衣服和玩具，各自“认领”回去。 吴瑕此番出场，“气场”强大，就是那多得不得了的礼物，给烘托出来的。 不说那些不能吃的礼物了，吴瑕带来的能吃的食物，包括打包好了的十斤“牛巴”，这就得1500块了。 还有两只“全聚德”的烤鸭，又是1000以上。 还有200块钱一只的肉蟹，扎了绳子的肉蟹，装了满满一个手提篮…… 两个女婿看得“面如土色”，都不敢再细细的替她计算——光是这一次上门买的食物，就得花费多少金钱？ 这还不包括送大人小孩的礼物哩。 随后看到那位吴大小姐的“随从”燕千羽，走去关好由她驾驶的“雷克萨斯”的尾箱，两个女婿这才看清楚了那辆豪车的车标。 其实就算不看“车标”，两位爱车的女婿，只要扫一眼“车头”，也不可能认不出“雷克萨斯”独.特的车头造型。 说实话，“雷克萨斯”这车头，他俩也是看熟悉了，才逐渐的接受的。 一开始时感觉有点怪。看熟悉之后，就觉得非常耐看。有种与众不同的美感了。 这样一辆豪车，怕不得上百万？ 看到了车，就不奇怪吴大小姐随手买的礼物，就是这么惊人的一大堆。 两个女婿是知道吴瑕的家境和身份的，被大小姐出场的风头，盖过了他们。他们也服气。 对于吴大小姐带着一个“陌生的年轻男子”上门，两女婿非常有经验的，产生了同一种“联想”。 那个，u看书.uukanshu.co 应该就是吴家大小姐的正式男朋友了吧？！ 猜测到这样一种可能，二女婿看向梁腾的眼神，顿时就变得羡慕无比。 同样是要做别人家“女婿”的人，为啥他俩就摊上了那么一个“废.物级别”的老丈人，而那个年轻人呢，就有机会拜“首富”吴震霆作泰山大人？ 这真是不公平！ 难道就因为他比较年轻？长得比较帅？ 大女婿比起没有文化的二女婿，见识高明多了。 他就知道，能入得吴瑕和吴震霆父女“法眼”，日后果真成为“吴家女婿”的人，注定不是平凡之辈。 你觉得人家攀上了吴震霆这根“粗腿”后，可以捞到大把大把的好处！孰不知，人家或许本身就非常的有钱。 人家根本不必仰仗老丈人，就可以过上奢豪的生活！ 豪门，很多时候，也是讲究“门当户对”的好不好？！ 第二百零三章投资网站 都是以“熟食”为主。 “羊脚干锅”和“牛脚干锅”，是这样子。 烧烤小香猪和烤羊排，斩碎了装盘，就可以夹来吃。满嘴喷香。关键是猪皮炸得香脆。 就算有一只熟鸡和一只木鸭，同样是切切碎之后，装两个大盘。 弄好个味碟，“白斩鸡”和“白切鸭”沾酱油吃。 那一大块炸扣肉，就放到冰箱收着先。做“梅菜扣肉”得不少时间。又有那么多菜了，这时候谁还想吃“扣肉”呢？ 很快大伙都入了席，吃喝起来。 家里人多，小朋友们就另设一席，让他们到一边吃去。各式的肉菜都摊一半，装了大大小小的碟，给小朋友们摆满另外一张平时不常用的“八仙桌”。 主桌，就是梁腾、吴瑕、燕千羽三位贵客，两个女儿两个女婿，两个大的儿子，还有吴瑕她姑。一共坐10个人。 剩下的，就另外那边坐去。 席间，两个女婿发现吴瑕和梁腾态度都非常随和，一点没有想象中那种“亿万富翁”的“盛气凌人”。 暗暗放了心。 一边也在心里感叹：俗话说的对，越是没本事的人脾气就越大。反过来，有本事的人，修养就更好。 “姑姑”有点“推荐人才”的意味。向谁推荐呢？当然是向吴瑕这种有钱的千金小姐啦。 “姑姑”一个劲的夸她“大女婿”，现在“创办”的网络科技服务公司，真是生意红火。在大女婿开“连琐药店”之时，她老早就看出他绝对是个“做生意的料”。这不，以前开几万块钱的车，现在换成了30多万的外国品牌的车子了…… 大女婿听她没口子的夸他，仿佛要鼓动吴瑕对他那公司进行“风投”似的。 能拉来“投资”，他当然举双手欢迎，但面对真正有钱人，大女婿可一点都不敢“浮夸”。 他知道，人家有钱的大老板眼界比你宽广多了。 在人家面前吹牛.叉，“班门弄斧”啊，真正遗笑大方。 大女婿赶紧老老实实的开口，一连纠正了“丈母娘”好几处的不实消息：“我现在搞的这个公司，并非我自己全资控股。说来渐愧啊，我只占了其中百分之五的股份。公司的股东有多位，其中最大的一位股东，他就占股百分之六十……总之，我只是公司小股东而已。公司未来假如能上市，吸引大量‘散户’，跟散户们比较，我就算是‘大股东’了。” “另外，我购买的那辆‘标致4008’，并不是30多万，它只花了我20万。还是分期购买的，一共分36期。” “姑姑”和二女婿都诧异的看着他，不知道他为何一下子变得那么“较真”了。 连分期买车，总价多少的事儿，都逐一订正数据。 但姑姑也没有往深处去想。 她也是头一回听说，大女婿在那个她至今搞不清楚是啥玩意儿的网络服务公司中，只占了二十分之一的股份啊。 这样稀少的股份，他居然肯卖掉自己经营得好好的大药店，转而入股那个网络公司？ 他就那么看好新公司的发展前景吗？ 那究竟是个什么样的公司？ 面对“丈母娘”的疑问，大女婿解释说：他确实看好那公司的未来发展前景。现在网络上，没有一家真正意义的、上规模的网络信息服务平台。他入股的公司，就致力于提供这方面的信息服务，比如像二手房的交易信息啊，二手车交易信息啊，求职信息啊，厂房或住宅出租啊，网上购票啊，宠物出售啊，月嫂聘请啊……反正一切跟服务类别有关的信息，都可以在他公司他办的“网站”上搜到。 他那公司，就相当于一个网络上的信息汇聚的平台。 如果有人要通过他的平台进行交易，平台就可以收取一定的“中介费用”。 姑姑点了点头：“哦，搞了那么久，我现在才总算听明白了。那不就等于，把大街上常见的‘信息店’，搬到网络上去而已嘛。” 大女婿点点头：“性质有点类似。你这样理解也没错。只不过，大街上的‘信息中介’，一般都分类的，有专门提供‘就业’信息的中介，有专门提供房地产出售或出租信息的中介，还有专门提供‘月嫂’啊‘保洁员’啊之类的‘家.政中介’……而我入股这个公司，是综合类的信息服务公司。各种行业的信息都有涉及。在规模方面，也远比一个大街上开的小店铺，要大得多。” 说到这儿，大女婿郑重其事的推介：“我这公司一个最大的优势，同类‘实体店’难以比拟的地方，那就是公司是朝着‘上市融资’的目标来奋斗的。只要能够上市，别说我占了百分之五的股份，就算只占百分之一，我也能一下子变成千万富翁。” 姑姑听得两眼发光，喃喃道：“百分之一的股份，就能成为千万富翁，那拥有百分之五的股份，那就是五千万的资产到手了。你这公司真那么值钱？！” 大女婿矜持的笑了一笑，坚定的说：“不是看到公司前景一片光明，我会卖掉药店，去投资它百分之五的股份吗？哪怕这公司的创始人跟我是好朋友，我不看好的项目，就算是我老爸开的，我也不会去羼和的。” 姑姑有点“急不可耐”的问：“你这公司啥时候上市啊？挑好吉日了吗？今年应该有不少的好日子。赶紧今年就上市融资吧。以我看，股份涨到了五千万，就赶紧套现。别被套牢了。现在股市的风险也挺大的。” 听了她这话，大女婿的表情顿时多姿多彩了。 好半晌，才有点尴尬的回答：“还没办法确定上市的时间。这上市是努力的方向，但现在国内对于公司上市的门槛挺高的了，没那么容易批准你上市的。我估计呢，能在十年之内，争取到在a股或‘东方明珠’市上市融资，那就非常不错了……” 哦？还得再等个十年？ 就算十年之后，也未必一定争取到上市融资的资格？ 姑姑听了这样真实的情况回馈，顿时像一盆冷水浇头，满腔热情顿时全消。 她精明着呢，感觉这岂不像是俗话常常说的，八字还没一撇？ 她连一年以后的事情，都不敢打包票，更别提远在十年之后的事情了。 这个大女婿为人挺忠厚老实，该不会被坏朋友哄骗了，投资了一个“画大饼充饥”的网络公司吧？！ “姑姑”在一边犯嘀咕。 席间的梁腾，却感觉大女婿介绍的网络公司的具体内容，他怎么越听越耳熟呢？ 网络上专注于各种行业的信息服务的大平台？ 梁腾逐渐有了一种大胆的猜测了。 他试探的问大女婿：“你入股这公司，在网络上开设了个网站，名称是什么呢？” 大女婿看得出，丈母娘到了后来，明显不太看好他的网络公司了，不免有点尴尬。 现在见梁腾似乎对他的公司有点兴趣，赶紧回答：“当然有。网络公司没有经营自己的网站平台，那它靠什么来赚钱？我们公司创办的网站，取名‘99共享’。现在还只是个不知名的小网站，那是因为才创办一年多啊，还没有引入大投资，作宣传推广，尚未完全打开局面……” 哦！果真是那个“99共享”网站啊。 网络上的“域名”需要注册的，基本不存在重名的可能。 这么说来，那就真的是后世大名鼎鼎的“99共享”了。 对于这个网站，梁腾可比大女婿熟悉多了。根本就不需要他来多作介绍。 他甚至知道，“99共享”几年之后，就争取到了成功上市，根本不需要苦熬10年。 并且上市后最高的市值，达到了800多亿的国内货币。按照这个数字来计算，该公司百分之一的股份，就达到了8亿。百分之五的股份，就是40个亿。 当然，股市的东西，不可能一直在最高位运行。 “99共享”的股票低.潮时，缩到了400亿市值，也持续了挺多个年头。但就按400亿市值来计算，那百分之五的股份，也值个20亿。 公司有朝一日可以成功上市的话，大女婿他预估的市值是多少呢？他认为百分之一股份，能套现1千万，那么，公司总股价岂不是只有10亿？ 他真的是远远低估了公司的发展前景了。 虽然大女婿是真的看好“99共享”，否则也不会投资它。 但他对于网站今后可以达到的高度，仍存在着严重的低估。 当然，从大女婿现在对公司的估值，也可以从一个侧面反映出，现在的“99共享”确实经营得不咋地。 不知道后来它究竟撞了什么大运，一下子就占领了市场了。 现在是一点兴旺发达的迹象都看不出来啊。 梁腾忍不住问了一句大女婿：“可以说一下，你这百分之五的股份，一共投入了多少钱吗？” 大女婿一直老实的披.露着真实数据，就连“标致4008”的购车价，他都不敢浮夸了，因为他知道像梁腾和吴瑕这种“高层人士”，总有自己的渠道去了解真实的数据。 你对他们虚报，只会招致反感，认为你这人不老实，不值得依赖。 大女婿可是想着，最好能招引梁腾来“投资”他那“99共享”网站。 如果梁腾看好网站，投资收购几成的股份，代表他非常看好这公司的发展前景，那自己当然也要相信大老板的眼光。 或许不仅仅是相信梁腾的眼光，而是相信他和吴瑕能动用各种资源，扶持起“99共享”网站。 那样一来，大女婿就继续持有“99共享”百分之五的股份，相信非常有价值。 一旦梁腾经过深思熟虑后，不肯投资“99共享”，或者碍于亲戚情面，随便投资购买百分之一的股份，代表他对网站的发展前景，信心严重不足。那么，大女婿觉得自己也可以考虑，要不要抛售手里这百分之五的股份了。 事实上，大女婿投资“99共享”快两年不见起色，对这样一个网站，已经有点灰心。 只不过表面上，绝对不能披.露他内心的真实想法。还得装出“信心满满”的样子。 平日里，也得积极的去替公司平台拉业务。 “大女婿”可是真金白银投了钱，就算只有一线希望，也不能早早放弃啊。 这时，听梁腾询问他这占公司百分之五的股份，究竟投了多少钱进去？ 关注如此具体的问题了，对方是不是对“99共享”网站产生了一些兴趣？开始考虑需要投资多少钱？ 或许，投资额不大的话，梁大老板也会“试水”一下吧？ 大女婿顿时精神一振，赶紧如实回答：“我前前后后，一共投资了25万到‘99共享’网站。拿到的股份大约是百分之五多一点，就按照百分之五的整数计算吧，百分之一的股份，就是5万块。” 梁腾有点无语。 你确定你没跟我开玩笑吗？ 百分之一的股份是5万块，那么，全部的“99共享”网站的投资额，现在岂不是只有区区500万吗？ 老实说，在全民创业的年代，几百万规模的公司，不计其数，甚至价值几十万的小公司，也宛如过江之鲫，数不胜数。 投资额只有几万块的“个体户”，那更是多如牛毛。 江湖上流传过这样一句话：十亿人民九亿商，还有一亿未开张。 说的就是国内做生意人数之巨。 这种情况下，大女婿参与的公司，能拥有500万的注册资本，其实不算太寒酸。 但问题是：那可是未来能达到800亿体量的大公司啊！这都创办了快两年了，居然还只有500万的市值？ 估计，它应该是一直都没有注入过资本吧？ 不是网站的创始人不愿意引入投资，稀释他拥有的占股份额，而是拉不来“风投”吧。 梁腾暗暗在心里感叹：如果不是这个特殊场合，碰到了“99共享”的股东，不了解网站现在的状况，不知道这些股东总共才在网站投入了500万，我按照以前的思路，砸个几千万购买大部分的网站股份，甚至直接砸1个亿，去收购网站百分之九十以上的绝大多数“股份”，那岂不是笑死那创始人了？！ 像网站现在的半死不活的情况，估计能找到大老板，溢价两、三倍的价钱收购，那网站的创始人（同时也是最大股东），就愿意出售掉“99共享”绝大多数的股份了。 关键是，知道了“99共享”的真实投资额是500万，那么“溢价”2倍，只不过是投资1500万，溢价3倍，也就投资2000万。 无论如何，不会“狮子大开口”叫梁腾投资1个亿的。 那可是“溢价”了20倍了。 量那创始人也没那么大的胃口和自信，敢开如此天价！ 梁腾一副沉思的模样，逐步分析，摸清了对方的底细。 大女婿看他久久不语，有点猴急。 只能自己来主动试探了：“梁老板，其实这个‘99共享’网站，创意挺不错，又实用。国内确实需要一个这样的大型信息服务平台……所以它的发展前景，挺不错的。现在网站公司的发展，遇到了一些‘瓶颈’，主要还是资金方面严重不足，制约了公司的发展。因此，如果您有意斥巨资扶持‘99共享’的话，等到它成功上市的那一天，绝对会大赚特赚！” 梁腾心里暗道：我是真正看好“99共享”这个平台的前景，你们这些企图赚“快钱”的家伙，只一味想着把公司推上“市”，融到资，就立马“套现”！这种思维，估计也是大部分it公司的通病吧！不去思考挖掘公司的真正“盈利点”，只知道谋求“上市、上市、上市”……上市好圈.钱，然后让你们这些拥有“原始股”的人“套现”，走佬！ 梁腾在心里暗暗鄙视了一通。 这才正色跟大女婿说：“对我而言，‘99共享’网站，不过是个小小的平台，你们一共才投资了500万，这点钱对我不算什么。我甚至可以直接掏钱创办相同类型的网站。但那有点麻烦，所以呢，我也可以考虑用翻倍的价格收购你们的网站。让你们全部的股东都有钱赚。不至于把老本都卖掉了——只有如此，你们才有动力用心去经营网站嘛。” 大女婿也是个“八面玲珑”之人，一下子听出了梁腾的话外之音。 但生意上的事情，必须不留下一丝一毫争议的空间。他于是进一步确认：“梁老板你的意思，准备用一千万来收购鄙公司全部的股份。但公司的经营权，仍然交由原班的人马来经营……你开出的条件是这样的？我没有理解错误吧？” 梁腾高深莫测的一笑：“1千万只要八成的股份可以了。不需要全部。留下百分之二十股份，由公司原来的股东来分配。如此，才会对公司的具体的经营者，产生激.励作用。否则，虽然公司仍交由他们来经营，却单纯的只作为‘高级打工者’，他们能有多大的干劲？！估计心思都飞到了其它方面，总想着替别人打工，不如自己再找一个项目来投资，自己当老板……” 大女婿佩服的点了点头。 他也老老实实跟梁腾说：“1千万购买公司的百分之八十的股份，我估计‘股东大会’，也就是我们这些创始人团队，最后有5成的可能，会答应，也有5成的可能不会答应。这要看最后的投票结果——其实说白了，就是看占据百分之五十以上的单一最大股东的意见。他估计也挺为难。现在公司虽然发展速度远低于预期，但也远未达到要变卖掉的地步！给出1千万占股八成，这其实就等于，‘变相’的把‘99共享’网站卖掉了。” 梁腾沉思了片刻，又问：“你觉得公司的单一最大股东，他能接受的卖掉公司的价位，是多少？” 大女婿估计也跟其它股东（包括最大“控股股东”在内），聊过了出售公司的问题。对于“出售价”也有过预估。 因此，现在他可以毫不犹豫的回答：“如果您愿意出价2千万，只收购公司百分之七十左右的股份，估计现在的控股股东，也愿意交出腔股权了。” 梁腾笑了笑。不置可否。 大女婿见状，赶紧又解释了一番：“这2千万购买七成的股份，以目前的网站经营状况，您肯定不能说是大赚特赚。但大伙都是想看一看，这样一个网站平台，极度缺乏投资的平台，一旦有了巨额资本的注入，它究竟能不能迅速的崛起。您如果坚持只投资1千万，收购八成股份，就算最后公司股东大会同意了出售，但公司只有一千万的流动资金，真的能发展起来吗？能等到上市的那一天吗？” “如果您愿意赌一把，注资2千万，一旦‘99共享’真的混到上市那一天，它的市值，随着‘股价’高涨，涨到了10个亿的时候，您这2千万，就是一笔回报额大得不得了的投资。而原来的股东们，虽然只保留了两到三成的股份，但‘套现’的话，比之前百分百的股份都要值钱，值钱n倍……这才是真正的‘双赢’的局面。” 大女婿自认为已经超水平的发挥了口才，应该可以打动梁腾。 但梁腾依然一副“不动声色”的样子。 “大女婿”不免有点捉摸不透对方的心思。 其实，梁腾早就知道了“99共享”最终一定可以上市，现在确实如大女婿所言，严重缺乏资金，许多好的营销手段都用不上。或许，也是因为这个因素的制约，导致平台不温不火。 如果真的砸几千万就可以把平台搞起来，梁腾当然不吝啬这点钱。 要知道，他原本计划投1个亿的呢。uu看书ww.uukanshu.c 这些，都不需要大女婿“饶舌”。 梁腾只是觉得，既然大女婿都不是公司最后可以“拍板”之人，跟他谈再多的条件，那也是浪费。 过了一阵，梁腾才慢吞吞的开口，对大女婿说：“那就这样吧。你回去跟公司的股东们说一下，我出2千万没关系，只占‘99共享’7成的股份，也没关系。公司仍然交由原来的创始团队经营，这一条也可以写入协议之中，10年内不变动。但我还有一个条件，那就是，我用2000万购买的7成原始股份，永远不能稀释。哪怕以后公司要继续发展，再度引入其它的投资，你们也不能动我的7成股份。要引资，就用你们股东的3成股份去换，具体你们怎样出售3成股份中的多少份额？引资多少？都不关我的事。反正不能动我的七成股份。这样一个条件，也会写入到协议中去。” 说到这，梁腾才换上一副笑嘻嘻的模样，对大女婿说：“就把我的意思，原原本本，汇报给你们公司的股东大会吧。能不能答应，就由你们商量决定了。答应的话，我就试水一下这个行业。不答应，我再找找其它投资的项目。反正我是要在‘帝都’投资一点生意的。吴瑕她应该有挺多的赚钱项目，等着介绍给我的。” 第二百零四章又有新发现 梁腾的姿态虽然放得有点高。但大女婿却一点都不觉得他那是“盛气凌人”。 这世道，有钱人虽然不在少数了。但也不是随随便便就可以找到一个可以调动2000万资金的大老板。 最重要一点，是这个老板能看上你那个尚未见到“收益”的网络信息服务公司。 梁腾上述两者兼备，高姿态又如何？ 人家有那个资本。 大女婿连忙表态，他一定会把梁老板的意思，如实反馈给公司的“股东大会”。相信大伙都会欢迎梁腾投资并控股“99共享”网站的。 为了表示隆重，公司老总肯定还会在梁老板觉得合适的时间，出面宴请梁老板，当面细谈合作事宜的。 但请放心，一切都不会超出梁老板划出的“底线”。顶多是在合作的细节上有所调整。无伤大雅。 梁腾这才满意的点头。 这事就先这样吧。他等着跟对方的老总见面。 大女婿毕恭毕敬的从衣袋里掏出一盒“烫金”的名片，取出一张递给梁腾。并表示那上面有他的电话。有事可以直接打他电话。随时听候差遣。 梁腾接过来瞄了一眼。 才知道，吴瑕她姑这个大女婿大名叫做“覃传名”。挂的头衔是“帝都‘99共享’网络服务公司执行总经理”。 梁腾有点意外的瞥了一眼大女婿“覃传名”。 本以为这家伙才占了“99共享”百分之五的股份，在公司内部顶多担任一个“市场部总监”的职位。没想到他却是个“执行总经理”呀。 据梁腾了解，他看好的这个“99共享”信息网站，自创建以来，就设了“董事长”的职位，下边则是“总经理”，再下边设“执行总经理”。 这个“执行总经理”，属于公司的二号人物了。因为“总经理”，是由“董事长”兼任的。 难怪这个“覃传名”在许多事情上都敢于表态。确实他在公司内部有着极大的发言权啊。 梁腾不知道的一点是：覃传名虽然只握有区区的公司百分之五的股份，却是公司第三大股东了。 第一股东，当然是公司现任“董事长兼总经理”，持股百分之六十。第二股东是董事长他大姐，持股百分之六。她另外创办有自己的公司的。 “99共享”网站她持股百分之六，那是因为在弟弟创业之初，她资助过一大笔钱。并声明无需弟弟回报。弟弟过意不去，但不知道自己创办这公司今后的盈利前景如何？只能先给予百分之六的股份乃姐。 覃传名只有百分之五的股份，却也是名正言顺的第三大股东。 加上他和董事长，关系好得可以穿同一条裤子，深得对方信任。 无论从哪方面来说，对方不任命他为“执行总经理”，任命其它人，都说不过去啊。 大女婿在公司内部，是对董事长最有影响力的一个人。以往很多案例证明，只要覃传名想要去影响董事长的决策，他就可以做到。 粗略了解了覃传名在公司内的地位，梁腾更放心了。 这事儿就交给他吧。相信不会令人失望。 才刚入席梁腾就跟覃传名聊到了一块，聊得火热。其他在座的亲朋，除了吴瑕，其它人听了一堆涉及到生意上的专业套路，有点听得云里雾里，不明觉厉。 不过那位年轻的梁老板打算投资覃传名公司2000万，这一点大伙却是听得分明，真真切切。 对于金钱数字，所有人都会特别敏感啊。 他们的直观感受：这位梁腾果然不愧为吴大小姐看中的男朋友啊。年少多金。 随随便便，就能砸几千万到一个他刚刚才听闻的“小公司”。他得多有钱才会如此“任性”啊？ 没人怀疑梁腾只是在“随便开玩笑”。在女朋友的亲戚朋友中开这种“玩笑”，他的脑袋不是被门板夹过就是被驴给踢了。消息传开，只会让吴震霆和吴瑕两父女越看你越不顺眼，下等相毕.露。一旦失去了成为“吴家女婿”的资格，你一辈子都追悔莫及。 “姑姑”猜测吴瑕的男朋友，身家至少过亿。 吴瑕的几位表哥和表婶，则暗暗猜测，这位梁老板最少也得有10亿以上的身家，吴震霆才能看得上眼他吧？ 他们一家人都看走眼了。 现在的梁腾，手头上拥有的流动.资金都远不止10亿了。 如果算上他的固定资产，单单是市值，他在“开放之都”的几条主要商业街的沿街商铺，还有已经过户到他名下的大大几千亩商用地块，现在的价值都超过100亿。 再等上几年，那些“固定资产”就会升值到几百亿。 十年后，直接价值超千亿。 要知道，未来国内排名前三的房产地大鳄，它们的负债都超过了1.5万亿！ 注重！那是以“万亿”作为计算单位的。 在负债1.5万亿以上的情况下，那排名前三的房企拥有者，仍然能以数千亿的身家，名列亚洲富豪榜的前列。 这说明什么问题呢？ 说明了，那些排名前三的房企，虽然负债高达万亿以上，但它们拥有的固定资产，其实也在万亿以上。 拥有的资产，能够跟负债相当，或者略高于负债，那么房企拥有者的“个人财富”，一般才会被评估机构所认可。 这个道理其实很简单。 就像一个普通农民，他在老家盖了一栋小楼。这楼造价15万。而该农民却直接刷了二十张“信用.卡”，刷出来30万。并且还把钱全部花光了。 这种情况下，你能因为他拥有一栋新房子，就说他拥有15万的身家吗？ 他早都“资不抵债”了。严格意义上说，他已经是“负资产”。 言归正传。 如果梁腾投资的房地产，在“开放之都”地产飞速升值的前提下，他依然可以保持着自己“超低”的负债率，如此一来，他在短短时间内，真正拥有的个人财富，就能迅速跻身于国内富豪前十之列。 国内的所谓富豪排行榜，其实一直以来都存在着一个缺陷。 那就是，统计者往往难以调查，或者也有意不去调查“富豪榜”上那些人的“负债率”。 他们只统计富豪拥有的股票市值，拥有的房地产价值，拥有的公司市值，拥有的一切有形无形资产的评估价值……但那些“大佬”们，究竟欠着多少债务？那就是个不能说的秘密了！ 就算偶尔有新闻报道了富豪们的某些负债信息，其实那仅仅是“冰山一角”。 因此，普通老百姓常常能见到这样滑稽怪异的一幕：近些年还频频登上“富豪排行榜”的人，几乎感觉只是“转眼之间”，就看到了他公司破产的消息了。 这个中奥妙，就是某些排列榜上的富豪，“负债率”实在太高了，高到了所从事的行业一旦进入“衰退期”，他首先就因为偿还不了巨额债务，直接完蛋。 吴瑕出身在一个庞大的“商业帝.国”中，向来就对这里面的门道，洞若观火。 她最为佩服梁腾的一点，除了他的白手起家，还有就是他的超低“负债率”了。 他欠下银行的债务，才那么一、两个亿吧？绝对不超过三个亿的。相对于他现在就拥有的100亿以上的“固定资产”，欠这点债务算个啥呢？ 她老爸吴震霆的“负债率”也算是在非常安全的水平线下了。拥有接近3000亿的固定资产，“负债率”一直保持在百分之五十左右。所以吴震霆的生意做得很稳。 但梁腾更稳，负债率连百分之五都不到。一旦他在“开放之都”的资产急速升值之后，这所谓的“负债率”还会继续压低，压低到一个几乎可以忽略的地步。 可以预见的未来，多的吴瑕不敢说，五年之后，“开放之都”属于梁腾的几条商业街商铺，至少要翻上三倍的价格。也就是说，现在它价值100亿，五年后，很保守的估计都要价值超300亿。 如此一来，欠银行2亿的话，你固定资产100亿，跟你固定资产300亿，这“负债率”是不是直线降低了3倍？ 不要太震惊“开放之都”房地产可以在5年之内涨3倍。也不要依此推算它的“涨势”，认为前5年能涨3倍的市值，后10年，再累计涨个6倍市值。 经济上的现象，不能简单的套用公式计算法。 梁腾在“开放之都”此番的投资，算是特例。 前5年是他拥有的商业地产涨得最快的时期。毕竟在这5年内，一切“利好”尽出，像重点高中新校址“落户”；像城北片区的“地铁项目”通过预算并正式开工；像那一片区域的好几条城市主街道都打通了，并且全部沿街商铺都开始营业。 比如，在梁腾和吴瑕幕后的策划下，各种一线大品牌都入驻了商业步行街，包括大型连琐超市，大型院线，星级酒店，统统都在那儿落户开业。这势必带动那一片区域的生活品质和房产升值。 …… 所以说，前5年一切优势尽显，梁腾拥有的房地产涨幅肯定最大，翻上3倍的市值，应该毫无难度。 但再往后的10年，那儿的房地产当然仍然会看涨，但升值幅度，就不可能达到前5年前的恐怖程度了。 这里面的学问，别人可能不懂，但吴瑕是什么出身和见识，她怎么可能不懂？！ 她不会高估梁腾拥有的资产的价值，更不会去低估它。 在毫无“根基”的前提下，梁腾做到这一切，取得如此辉煌的战绩，前前后后用了不到一年时间。 这点就使得吴瑕更佩服他了。 除了梁腾自己之外，吴瑕算是最熟悉他的人了。 她现在一直在默默的看着，梁腾每一次出手，都饱含深意，带着强烈的企图心。结果也往往证实他投资成功了，赚得盘满钵满。 现在，梁腾又一次出人意料的出手了，投资一个已经创建快两年时间，依然不盈利的信息服务网站。 这一次，他是不是依然可以持续他在投资上的“不败神话”？ 吴瑕想到这，暗暗有点兴.奋，有点期待起来。 谈完了投资公司的事儿，席间各亲戚，又“东家长、西家短”的，闲聊了许多“街谈巷议”。 这一回唱主角的，并非席间的一些女人。 而是二女婿。 这位二女婿之前介绍过，是个小小的“包工头”。 正因为在这墟镇范围内接活儿，所以对于这一片区域的许多“小道消息”，本村范围内，谁能知道得像他那么多？！ “二女婿”侃侃而谈，说得很多。 在座的，以家庭主庭和女人占大多数啊。 女人天生就有一颗“八卦之心”，也喜欢听这些“小道消息”。就连燕千羽都不例外。 至于吴瑕呢，不是特别喜欢听，但也并不排斥听。 于是乎，现场话题由“二女婿”主导之后，一下子就从“高大尚”的商业并购案，转为了“街谈巷议”。 二女婿非常感叹地说：咱们村里，也出了不少能人啊。像村里的“面条婆”，居然在镇上购买了两百平的土地，作价86万。 “二女婿”表示，当他知道了上述消息后，就主动去找“面条婆”，争取到了这块地的建造主体的工程。也算是“肥水不流外人田”…… 在交谈之中，梁腾之前也了解到了：大女婿是邻县人士。所以吴瑕她姑的大女儿，嫁到了邻县。但也非常近。 大约夫家跟娘家的距离，顶多也就是100个公里。自己开车，用不着两个钟，就可以回娘家探亲了。 而二女婿呢，更是方便。 二女婿就是本村人，跟老婆都是同一个镇同一条村的人。 有时候，老公在镇上忙着泥水活，二女儿步行，都可以带着子女回“娘家”探亲来了。 如果嫌空手“回娘家”不好看，要去圩上买点东西带到娘家去，那就坐个“电驴”，逛一圈墟镇回来也用不了多少时间。非常之方便。 因此，现在听二女婿谈及同村的“面条婆”如何如何，都不带指名带姓的。 听的人，却无不知道他指的是哪一位。 或者，唯一有点陌生的，就是梁腾了。 “姑姑”于是特别的跟梁腾介绍了几句，本村的这个“面条婆”的事儿。 之所以称呼人家“面条婆”，那是因为那女的和她老公，自打结婚以来，就开始做面条批发的生意。 她家不是自己生产面条，仅仅是一个中间的“批发商”。 正因为是做面条的批发生意，各式各样的面条都有进货，不“锁定”单一的品种，反而更容易稳定客源，打开市场。 这做面条生意的两公婆，在村里面一直挺低调的。 大伙只知道他俩在镇上的农贸市场租有一个几十平米的铺面，做面条批发生意。 看起来也是混口饭吃。住在农里的旧房子，也是有几十年的历史了。也没见他家“拆旧建新”。 五年前，那“面条婆”的老公出了车祸，一命呜呼。 肇事车辆属于套牌车，难以追捕到肇事者。 这种情况下，得不到赔偿。“面条婆”一个人要抚养老公留下来的未成年的一子一女。生活也算是“备极艰辛”。 村里许多人都把“面条婆”视为“弱势农民”，也就比村中的“五保户”强一点而已。每年村里组.织人手慰问本村的困难家庭时，“面条婆”一家也在受慰问之列。当然不是以“困难户”的名义，是以“寡母婆”的名义，接受慰问。 谁知就是这样的一个年近5旬的“寡母婆”，居然直接砸下86万，购买了镇上一块200平的土地。 还有更令人惊奇的地方。 买了地之后，居然还有余钱请姑姑家的“二女婿”来建房？ 这样说来，她老公生前留下的积蓄倒是非常可观啊。 “二女婿”认可了“姑姑”的猜测，也觉得是死者留下一大笔“遗产”的可能性最大。 他啧啧羡慕的说：“购地就花了86万。建200平的主体，造价在8万块一层是要的。因为她家做的是框架结构，又特别的加大了钢筋用量。她一开始跟我说，只准备先盖个一层，然后拿来出租。租个十年八年，有点积蓄了再‘加高’上去。” “没想到今年以来，她口风又变了，直接就叫我盖够6层去。这6层下来，连同打地基，那就是差不多将近60万砸进去了。啧啧，你们想想，一下子拿出140多万盖好个主体啊……我都想不出‘面条婆’她怎么就那么有钱？！光靠面条批发的生意吗？我同样认识一些做面条批发生意的朋友，没见哪个有她这样发财的啊？” 燕千羽有点不以为然的说：“难道不允许她借钱来盖房子吗？如今这世道，特别是在农村的，有几家盖高楼不用举债的？只要盖房子的钱里面，有一半是自己存的，借出一半的外债，可以慢慢的来偿还。不怕。” 燕千羽这是依照她老家农村的左邻右舍、亲戚朋友的经验，发表见解。其实她替自己父母建房，倒也不必举债。但农村那儿的亲朋们，哪个有她这种“奇遇”？ 不错！就是奇遇！能成为首富的独生女的贴身保镖，这是随便能遇到的好事？ “二女婿”却有点犯疑惑：“我听‘面条婆’话里话外的意思，购地，建主体，一直到完成这部分内容，都没有借钱。她现在开始进行装修了。到了装修这一步，无论如何简单的装一装，装修的花费，至少需要跟建主体相当的价钱。如果要装得豪华些，这装修的钱就是个‘无底洞’了，多少钱都塞得进去。” 在座诸君，听得频频点头。 二儿媳满脸都是夸张的表情，有点“八卦”的说：“那位面条婆我也见过，虽然40多快50的人了，但长得‘风.韵犹存’。你们猜，会不会是生意场上的哪个相同年龄段的老板，跟她勾搭到了一块了？两个人打算重新组建新家庭，现在，作为第一步，就一块的出资建新房？” 这话招致了大伙一致的鄙夷。这是消费了多少九流的狗.血家庭伦.理剧，才好意思做出的猜测？！ 姑姑家的大儿子忽然插嘴了。 他经常在村里跟狐朋狗友喝酒打混，在村里的消息一向比较灵通，所以，知道些别人不知道的小道消息。 他说：“你们别乱猜了。我跟那‘面条婆’读高三的小儿子，也挺熟的。一块喝过几次酒。他亲口告诉我的。他老爸在世的时候，一直没在老家盖新房，做面条批发生意，赚了不少钱了，就拿来购买商铺。u看书ww.uukanhu.cm 村里人以为‘面条婆’两公婆是租的农贸市场的铺面，其实是她俩一早就买下来了的。” “当时购买商铺好便宜，才15万。为了购地建新房，‘面条婆’直接把那个农贸市场的商铺给卖掉了！你们说卖了多少钱？好家伙，直接卖了150万啊。这笔钱到手，足够她家购买地皮，然后再建成了6层的主体。到现在，手头上还有将近10万块现金在手，用作面条批发生意的周转资金。卖掉了农贸市场的铺子，现在是，每个月花3000块钱租铺面，继续做生意。” “如果新家装修好之后，能租出高价，整栋租每个月能租八千到一万块，就出租。如果租金太便宜的话，就自住。反正她现在做面条批发，生意也不算太差，每年下来，赚个十万八万的纯利，不成问题。” “现在房子盖好了，装修，预算50万搞掂。这50万就算全部借亲戚朋友的了。只要她做生意有收入，每年节省开销，存下钱慢慢还债，有个十年八年，终归能把50万的债务还清的。到时候儿子大了，有这样一栋大屋在手，找条件好些的姑娘，也容易……” 之前一直见“姑姑”家的两个大的儿子，似乎都像“闷葫芦”似的，默默在旁“陪座”似的角色。现在看到大儿侃侃而谈，才知道也是非常健谈的。 之前没有机会“表现”而已。 第二百零五章被摊派了 ????大伙听了，觉得这应该才是“真相”。 ????不约而同的鄙视了一眼那个抛出“傍大款论”的二儿媳。 ????什么“风.韵.犹存”啊，你倒是去动员一位大老板去找个50岁的老太婆当“小蜜”看看。 ????世上会有这种脑袋被门板夹过的大老板吗？ ????会看上一个50岁的“面条婆”的男人，这样的“智商”这样的“眼光”的男人，真能成为大老板吗？你确实不是冒牌大老板？ ????鄙视二儿媳的同时，大伙真心觉得，那个“面条婆”真是太有眼光和远见了。 ????本来她一个人，没屋没存款的，儿子长大以后，想讨个条件好些的媳妇，感觉都不那么容易。 ????但她硬是凭着当年投资的15万一个农贸市场的铺面，就建起了一栋真正的大楼房，1200平总建筑面积的大楼房。 ????以后儿子的婚姻大事，也变得容易。 ????二儿子却是喜欢说些“冷笑话”的，忍不住笑道：“面条婆对于他的儿子，不能说她不尽心谋划长远。但现在年轻人谈对象啊，成本，往往不是最关键的因素。比如说吧，有一个小伙子，手里有2000块钱，他花了1500块，给一个女孩买了部手机，留下500元作吃饭钱。然后，骑着电驴去找女孩，向她表白了心迹。女孩对他说，你是个好人。但我们真的不合适。” ????“另一个小伙子，同样也只有2000元，他用700元租了辆宝马，然后去批发市场，花了300元买了99朵玫瑰给女孩。他告诉女孩，自己喜欢手牵手，去一些浪漫的小吃店。结果，这个家伙最多只花了100元，当晚女孩就跟他回家了。并且还是因为爱情……” ????对于这样的“冷笑话”，席间的多数人听了，只是一笑置之。 ????笑话只能当作笑话听听。 ????虽然它也编得挺像那么一回事。 ????但，“拜金的女孩”，不可能你只装一装就被你“骗”到手的。甚至不能用一个“骗”字吧，她们更注重的是“等价交换”。 ????你真正消费得起，拜金女捞到了符合心理期待值的实质好处，才会跟你。 ????否则，真的只能当笑话听。 ????“姑姑”对于二儿子的“冷笑话”，没有多大的感触。 ????反而是觉得自己也应该像“面条婆”学习啊。现在，趁着自己还年轻，还干得动，也替剩下那两个年幼未结婚的儿子，各自准备一栋楼。估计等到他们想要成家立业的时候，婚姻大事，相对容易解决... ... 一些。起码不会成为“令人头疼”的事情。 ????在农村，建新房，一直以来都是娶媳妇的最大“杀手锏”。 ????想到这，“姑姑”又把热切的目光投向吴瑕身上。 ????这个侄女啊，她本身有没有钱，没关系，关键是她爸有钱，她现在的男朋友也有钱。这就够了。当女人的，有男人靠，哪个不多倚仗些男人呢？ ????当一名不折不扣的女强人，未必就是件好事情。 ????之前还有点不怎么好意思开口，向侄女借钱建房，现在借着“二女婿”聊到那个“面条婆”举债50万装修的事儿了，“姑姑”也就壮着胆，开始“畅谈”她计划再在老家这儿（就是现在住房边上），再建三栋自建房。 ????三栋楼，听起来好像“好恐怖”的样子。其实一栋楼的占地面积，也才50个平方。 ????三栋的占地面积加起来，也才150平，相当于别人家一栋占地面积稍大的房子。 ????只不过，这三栋小楼，不是连接在一块儿的就是了。 ????它们和之前已经建好的，同样只有50平占地面积的旧三层小楼，排排过，但每栋之间，计划留下大约1.5米的过道。 ????每一栋小楼，都计划建三层。也就是1栋楼总建筑面积才150平左右，相当于一套稍大点的4房2厅的商品房的面积吧。 ????吴瑕听着，总觉得“姑姑”的这个建4栋小楼的方案，有点太过狭窄。说句不好听的，感觉就像建4栋白鸽房养鸽子似的。 ????在“寸土寸金”的城市里面，在狭窄的占地面积上建小楼，没人笑话你。毕竟就连10几个平方的地块，城里也照样有人把它建成一栋“碉堡”似的小楼。照样入住。 ????但这是农村啊。农村最不缺的就是土地，最不值钱的也是土地。建房用的地，基本上用不着花钱，取自于自己以前的“宅基地”，或者自己分到的田地中。 ????城里想要找“地皮”建房，需要花大价钱购买，你在农村建房都不用钱买地的，你还只建50平的小楼。让乡里邻居看了，肯定要暗暗的笑话你。 ????“姑姑”是真的没有感觉？还是知道这情况归知道，却贪心要多建几栋楼，为了省钱，干脆压缩了每栋楼的面积？！ ????凭吴瑕对她姑的了解，大概率是后者这个原因。 ????是不是之前“姑丈”家最初建的小楼就是占地50平，所以后面再计划多建3栋，也一律以最初的小楼的面积作为“标准”了？果真如此，如果之前“姑丈”家的小楼占地只有20平，难道... ... 后续的建房还要参照它作标准吗？ ????心里暗暗吐槽着。 ????吴瑕不反对“省钱”，没有那么大的能耐，少建些“主体面积”这想法没错！量力而为嘛。但还有其它的既大气，又不至于“预算超支”的方案啊。 ????吴瑕就有那样一个自认为颇佳的方案。她忍不住开口劝她姑：“照我说啊，建这样的几栋小楼，还不如直接合建占地150平的大房子，照样建个三层。还没有分房的三兄弟，就每个人要一层也好哇。同样是每个兄弟分到150平的房子，但这样宽敞的一套房，岂不住得舒服多了吗？！” ????吴瑕此言一出，她那些表哥和表嫂，顿时都不吭声。 ????但看他们每个人都一脸不以为然的表情，显然就是一点都不乐意接受吴瑕的这个好心的建议。 ????只不过由于吴瑕表妹在他们家的“崇高”地位，她说出来的话，大伙就算不爱听，但也不敢反驳。以免惹恼了吴大小姐。 ????惹恼了大小姐，后果很严重。 ????反正，吴瑕她姑背后不知道跟儿子儿媳们就“建房大计”商议过多少次了。 ????儿子儿媳们的心思，当母亲的最清楚不过了。最后“姑姑”总会出面“否决”吴瑕的建议，他们也无需出面当这个“恶人”。 ????果然，最懂她们的吴瑕她姑，有点不自然的说：“乖侄女你的建议，当然，也挺有道理的。一家人住在一块，其实也不是不可以。” ????“但住在同一个屋檐下，也有麻烦。其中最大的麻烦，就是以后如果孙辈开枝散叶，人数众多的话，老实说一层楼哪里够住的呢？难道又多往上加盖几层吗？像这样分散开来，你一层我一层，然后隔层又是我的，都不相连起来，感觉更不好分配。” ????“再说了，底层的一楼，大伙出出入入都要经过，私.密.性.相对较差，大伙都不愿意挑选它。所以，分配楼层也是个难题……我想来想去啊，干脆就每个儿子建一栋小楼吧。小是小了些，但互不干涉，住起来还舒服哩。” ????“等到以后哪个儿子有钱，想继续往上盖，那他就自己出钱盖。如果没钱盖了，那就继续只住这三层小楼可以了。” ????吴瑕听了，明白了“姑姑”心意已决，九头牛都拉不回她了，于是不再继续劝。 ????尽管吴瑕仍然觉得自己的建议更好。 ????说什么一楼太“公众”，其实要看你怎么设计“户型”啊。 ????如果由她来找人出图纸，完全可以把“楼梯间”单.独.分隔成一间。像商品房那样... ... 的设计，顺着楼梯，直接去到各层。 ????每一层都是互不干涉的空间。 ????以后，再加建的话，继续分给各个儿子。 ????孙辈，出现“独生子”的机率估计很小，那么楼层不相连也有好处啊。比如说，大表哥生有两个儿子了，你大表哥挑了2楼和5楼，两层不相连，但你两个儿子以后也要分家的，一个继承2楼，一个继承5楼，那也挺好。 ????完全没必要一定要两层相连的楼层的，是吧？ ????反而是现在大表哥如果分到了一栋3层的50平占地面积的小楼，你两个儿子，还不照样得每天分一层。 ????可这种小楼的一层楼，只有区区50平啊。再往上加盖，每层都那么窄！凡注重生活品质的人，宁可要100平的一套房，也不想要50平的两层啊。 ????吴瑕心里很懂这些道理。而且觉得自己的道理才是正确的。 ????但人家表哥表嫂们已经个个都“铁了心”，不想住在同一栋楼内，她何必再唠唠叨哪的惹人嫌呢？ ????统统都随她们去吧。 ????现在他们一大家子就都住在同一栋小小的旧楼里。一个大家庭十几口人混杂在一块，舒服不舒服，他们应该比较有发言权的。估计也是早就烦透了这种“同在一个屋檐下”的生活了吧。 ????既然如此，分楼分家，各顾各家，那也是一种不错的选择罢。 ????吴瑕沉默下来。 ????姑姑当她是被自己说服了，也接受了她的方案。 ????姑姑于是“趁热打铁”，叫她那个做“工头”的二女婿，帮忙算一下，这新建三栋三层的小楼的主体，预算大概需要多少？ ????“姑姑”也痛下决心，准备先把三栋小楼的主体给建起来。 ????现在还有侄女啊，准侄女婿啊，两个女儿和两个女婿啊——这些人可以“化缘”一下，支持自家把新房子的主体盖起来。 ????如果久拖不决的话，或者连装修都想指望别人帮你，恐怕再拖个十年八载的，新房子都建不好。 ????建好了新房的主体，装修部分，各个儿子就凭自己的本事去弄了。 ????你没钱，那就住“毛胚房”吧。别什么事儿都指望老.娘替你准备现成的啊。 ????现在家里人口，那是越来越庞大了。 ????姑姑和她的小儿子，窝在一楼一个仅有8平方的小房子里，住得那叫一个“憋屈”。 ????谁家在农村住的，不是住二、三十平方的大房间？全村人里，估计就她家，是住这么狭窄的小房间... ... 的吧？ ????才8个平方的“主卧”啊，如此狭小的房间面积，跟城里商品房的放个“榻榻米”就塞满了的“茶室”，都有一拼。 ????丈母娘发了话，二女婿就积极计算起来。 ????就按照50平每栋的占地面积来计算吧。他也看出来了，丈母娘是铁了心建几栋50平的小楼，估计最后会按照50平来建房的。中途指望她觉得楼房太窄，面子上不好意思，从而更改用地面积。这种可能性，微乎其微。 ????现在还是2007年，各方面的物价还远没有后世虚高。现在自建房，一个平方的造价，约为300块。 ????那么，建一层占地50平的房子，也就1.5万块。建三层，也就是4.5万。打地基估计需要相当于一层的费用，那建好主体6万块可以了。 ????建3栋，那就是18万。 ????这点钱，怎么凑都凑得够的。 ????问题是：谁分摊多少“比例”而已。 ????二女婿想了想，问吴瑕她姑：“预算怎么省估计18万是需要的。妈，你现在能拿出多少的钱来盖这3栋新房子呢？” ????“姑姑”瞪了他一眼，心想，你这问题应该首先问一问你表妹啊。真是个没眼色的家伙。 ????其实就这18块钱，在座的人中，姑姑，梁腾，吴瑕，大女婿，二女婿这几位，甚至还包括了燕千羽吧，他们中任何一个想要独.力拿出这笔钱，都办得到的！ ????现在的问题是，应该出钱的，想“挨”别人出一部分。不该自己出钱的，感觉别人的建房大业，要自己来全部买单。太冤了。也没这道理。不能助长此等“歪.风”。 ????但二女婿开口先询问她了，“姑姑”也不好表现太出格，只好闷声的说道：“我本来开副食店有点积蓄的，可你也知道，我的两个大儿子屁本事都没，就懂得花家里的钱。开‘副食店’的纯收入，他俩各拿走三分之一。我仅仅拿到手三分之一，又能存下多少积蓄呢？这些年，我大概存了6万块左右。” ????才6万？ ????这话，在座的每一个人听了，都不会相信。 ????平常时，出手阔绰的侄女过年孝敬你的钱，都不止这个数。 ????但“姑姑”这样说了，估计只肯出6万块建新房。 ????两个大儿子，刚刚被母亲直接不留情面的揭.穿，他们每人分走“副食店”三分之一纯利的真相。顿觉脸面无光。 ????现在要合议建房了，他俩个也想挽回一点面子，相互对视一眼，当场表态，各自出2万块。#br... ... r#????这就凑了10万块钱了。 ????大女婿和二女婿估计私底下，也探讨过这事儿：究竟支持多少钱老婆的娘家建房呢？ ????现在看到当母亲的，还有两个“大哥”都表了态，两个女婿也表示：各支持一万块钱。 ????这就有了12万了。 ????距离18万的建房预算，还有6万块的缺口。 ????大伙的目光，齐刷刷的，集中到了梁腾的身上。 ????不错！就是集中到他的身上。如果是吴瑕肯“认捐”这建新房的一部分钱，也不至于拖延到现在，仍然没有凑足建房款，连带无法正式开工。 ????吴瑕早早就获悉了“姑姑”的建房的计划。却一直没有大力的表态支持。 ????现在好不容易吴大小姐带了个男朋友来见亲戚了，大伙就都盼望着梁腾可以表现得慷慨大方。 ????毕竟之前，可是亲眼见识过梁腾一掷千金，准备投资一个小网站2000万啊。 ????你说这样一个砸2000万不皱一下眉头的年轻老板，他会没有钱吗？ ????梁腾果然够爽快。 ????明知道对方就是一种“宰大户”的“硬摊.派”心思，他也只能捏着鼻子认了。 ????其实，他不做“冤大头”，人家也不会说他小气或者没钱，毕竟他投资“99共享”网站时，已经充分的展现了他的经济实力和魄力。亲戚们只会埋怨吴瑕“不关照亲戚”，因为大伙会认为他梁腾只是听女朋友的话。 ????是吴瑕让他不要“格外关照”她那边的亲戚的。 ????否则，哪有一位“准女婿”不想在对象的至亲中，好好表现一番的呢？ ????为了吴瑕的面子，梁腾就算是“冤大头”，今天也要当一回了。 ????梁腾一副云淡风清的样子，内心其实在痛贬着这一家子人的“贪得无厌”。 ????你管我有钱还是没钱啊。没有人有义务白白送钱给你们一家子花使的啊。连个“借”字都懒得提了，直接就想叫亲戚送钱给你们用。感觉好像别人上辈子欠了你似的。一家子就知道“等、靠、要”，难怪越混越糟糕、越混越差劲…… ????老子如果以后养的儿子，像这家人那么厚颜无.耻，干脆把他送给别人养得了。也免得呆在家里丢人现眼的！总算明白了，吴家那么有钱，却不肯接济她家盖几层小楼，原来是被他们一家人的厚颜无.耻打败了！这样的亲戚啊，估计吴震霆宁可把钱拿去盖个狗屋，也不愿意资助他们盖个新房子…… ????心里骂骂咧咧，表面上却一点... ... 没有表现出真实的情绪来。 ????看上去，梁腾的“两面三刀”的本领，真正算是达到了“大成”的境界！ ????在贪婪一家人“万众期待”的眼神中，梁腾终于缓缓的开口了。 ????“截止到目前为止，你们已经凑到了12万的建房款了，对不对？那我和吴瑕，就替你们补足20万吧。建房主体的预算，用不了20万，这个大伙刚才都计算过了的。那多出来的钱，就用来把新房面前的‘院子’，铺好它。另外，也可以把院子的围墙弄好来。” ????“现在家里面小孩子越来越多了，学会了走路到处乱蹿的孩子，也多起来。把院子围起来，再装个门，这样对小朋友的安全，也更有保障些。你们也看到了，院子外面有一条乡间小路。过来过往的车辆，不在少数啊。凡事不怕一万，就怕万一嘛。建好围墙，有备无患！” ????梁腾也是特意的提一提建围墙，保障小朋友人身安全的问题。 ????因为他看得出，吴瑕是不太支持他直接送钱给“姑姑”家的。 ????提一下建围墙保障小朋友的安全，富有同情心的吴瑕，心中的那股不满，才稍稍得到释放。 ????原来，梁腾不是不懂她的心思，虽然也不想“惯”着她那些贪婪的亲戚，但看在那里面有一群不懂事的小朋友在，为了小朋友们的人身安全着想，勉为其难的“认捐”了8万块钱了。 ????这样解读了一番，吴瑕才不那么纠结。 ????而梁腾的一番话，听在了“姑姑”一家人的耳里，却无不对梁老板的好感度大增。u看书 ww.uanshu.cm ????这样一位有钱又富有爱心的年轻老板啊，真是点着灯笼都难找的。 ????一时间，大伙都觉得吴家能找到像梁腾这样的女婿，真是“洪福齐天”了。 ????连带着，他们这些“穷亲戚”，也跟着沾了些福气。 ????不是他们爱在背后说闲话，实在是“吴氏父女”的脾气都实在有点古怪啊！ ????明明那么有钱，“逢年过节”也没少见他俩一万几千的，给钱“姑姑”家用。怎么反而在建房这种大事情上，吴震霆父女就那么狠得下心来，不闻不问，就是不给予一点援助呢？ ????现在好了，有了像梁腾这样“懂事”又“大方”的侄女婿，以后遇到困难了，他总不至于“坐视不理”吧？ ????估计他会多多关照他们一家子的！ ????总之，“姑姑”这一家人“依赖”别人的思想太严重了。打死也琢磨不透，吴震霆和吴瑕，为何会在一些事情上，特别跟他们“较真”。 ... ... ????说白了，吴氏父女其实就是一种传统的“救急不救穷”的思维。 ????人生在世，哪个没有个陷入困境之时。 ????救急，完全没问题。 ????但你自己的生活，你总得自己过。福也好，穷也罢，总得靠自己。 ????别人不可能一辈子“救济”你。所以，“救穷”，是不可取的。 ????吴氏父女的那些不被这家人理解的“古怪举动”，归根结底，只不过是不愿意“救穷”罢了。 第二百零六章新区 解决了“姑姑”家4个儿子的住房问题之后，现场的气氛，顿时变得越发的融洽。 梁腾带着一些疑惑，又向“二女婿”询问起，那个“面条婆”怎么在镇上购买200平方的地，只花了86万？ 折合每平的地价才4300块，如此便宜？ 这儿虽然说是个小镇，但仗着紧挨着“帝都”的区位优势，地价比许多三线城市的“临街地皮”的价格还贵。 那个本村出去的“面条婆”，居然购买地皮的价格，比购买商品房还要便宜吗？ “二女婿”解释之后，梁腾才解开了心中一个疑惑。 原来，“面条婆”购买的是镇上开发区内的一块“回建地”。 所谓“回建地”，就是那一片区域，原本属于农.田的1000亩地，被镇上征收了，规划发展成了“开发区”。征了农民的地，为了保障他们以后的生活，当然会给还一些地儿，让你拿来盖房子，或者做其它用途。正式的名称就是“第三产业用地”，俗称为“回建地”。 1000亩的面积，对于一个“开发区”而言，真是挺小的。但是由镇来主导的开发区，规模当然大不到哪里去。 那一千亩征了的地，只要缴纳土地的“转让金”、“增值税”等一大堆的费用，就可以转变为“国有土地”。 那些被征了地的农民，除了拿到一笔不菲的补偿款，还有“回建地”。 “回建地”有个标准的，往往是征你1亩地，就补偿你50平方的“回建地”。征2亩，给你这户农民100平，就足够你建房子了。不至于因为征了地，就导致无地建房，无家可归。 当然，农民一般也没有2亩地给你征的。 他们多数只有几分地，撑死也就一亩多地。 不够补偿100平方“回建地”的话，你可以安于现状，赔多少“回建地”，就用多少来建房子吧。如果你嫌过于狭窄了，可以出钱多购买一部分的地，凑足你能接受的平方数，再建新房。 “回建地”，小的只有60平，大的却有200平以上，这两者之间的差距，大概就是那么来的。 在各种不同.性质的土地中，办有“国有证”的地，当然是最好的。因为交易不受限，可以抵押，一旦你严重缺乏资金周转了，你能用它从银行中贷出钱来。 ... ... 而办了“集体土地证”的地，勉强可以接受。毕竟它也是有证的。 虽然，交易受到限制，只能在本村的村民之间进行买卖，禁止城里人来购买集体土地。而且不能抵押贷款。 但现在“实际情况”如何呢？其实城里中心区域，就有许多的“集体土地证”的地。 城市也是由农民演变而来。城里往往有许多“集体地”，位置比“国有地”还要优越。 甚至许多“集体土地”本身就是“一线铺面”，可以用来做生意。 这种情况下，你能禁止“集体土地”不出售给城里人吗？ 人家买方就跟屋主，用协议转让的方式，来完成交易。 哪怕在法.律上有规定：这样的交易合同不受保护。万一发生了扯皮纠纷之事，你之前订的协议，也能判你无效。 但在利益驱动下，依然有不少人“协议”方式，购买那些他们认为值钱的集体土地。 再一个，就是连集体土地证都拿不出来的。就是一些水田啊坡地啊什么的。 你要买，也跟你签个协议。反正这些地挺便宜的。就是没证。 在一些农村的混子眼里，那些“无证的耕.地”也可以变成一种诈骗钱财的工具。也就是说，骗子随便带你去看了挨近路边的田地，就跟你说，那是他家的。 其实真正的田地主人，已经移居城里，不经常回乡，你遇见的机率很小。这种情况下，买方如果是人生地不熟的城里人，无从打听田地的真实归属。误信了村里的骗子，被骗了“购地款”，到了真相大白之日，又如何追讨“被骗的购地款”呢？真是无可奈何啊。往往只能自认倒霉。 这就是购买“无证”土地的不利后果之一。 另外，你就算是个比较谨慎小心的城里人，经过多方求证，最后是向真正的土地主人购买了耕.地，但相关部门明令禁止，不能在那些水.田上边建房子的。 你偏偏要贪便宜购买，还硬是建好了一栋漂亮的小别墅。一旦被强.征了房子，你只能自认倒霉。一辈子积蓄投到盖房之中，然后勾机勾几下，顿时化为乌有。 但也有可能你运气好，一直都没人理会你违.规建好的房子。果真如此，过个几十年，更不会有人来拆你的房了。 房子时间久了，逐渐就变... ... 成了你合法的固定资产了。 关于“回建地”，它本身没有办下土地证，无论是国有还是集体的证，都没办有。但它会有一些上边盖印的文件。买卖双方进行交易时，还能在村里边“备案”，在“转让协议”中加盖村里的公.章。 因此，“回建地” 一般也没有以后会遭遇征.拆的担忧。 内.地的土地属性的划分，就如上述。 国有土地中，还细分为“划拔”跟“出让”这些小项，“划拔地”没有使用年限，“出让地”标注清楚具体的使用年限。 不过，无论是“划拔”或“出让”地，都属于国有地，那都是可以交易的，可以抵押的。只要明白这点是跟集体土地的最大区别，就可以了。不必再深究。 梁腾现在，无论按照哪一种标准，都能算得上一位“地产大亨”了。 哪种性质的土地，他没有接触过？ 因此只要一听“面条婆”购买的是“回建地”，他就知道为何可以便宜那么多。 二女婿一副对“回建地”很感兴趣的样子。 他虽然在村里老家，已经盖有一栋两层的小楼。无奈他儿子生得多，都生了4个了。不多弄一栋楼，哪里够儿子们分配？ 拥有4个儿子，不是“二女婿”一心追求的结果啊。 本来生了三个儿子的时候，二女婿就不想再生了的。但他老婆却很想要一个女儿。于是继续怀了第四胎。 结果生出来，又是个儿子。 至此，家庭负担大啊。才彻底死心，不敢再生了。 但现在四个男丁，四座“建设银行”，也是压力山大。 至少要多建一栋楼才够住。二女婿就想着，也到镇上去买“回建地”来建，这总比在村里建房子，以后更有升值空间吧？ 当然，他没有“面条婆”那种“底蕴”，没有一个抛出去可以卖150万的商铺。“二女婿”手头上现在存了20多万。他看中的是镇上一块70平的“回建地”。 对方急于出手，只售25万。这对“二女婿”的吸引力挺大的。已经在跟对方洽谈进行中了。 如果能再把地价压低一到两万。“二女婿”就准备跟对方一手签协议、一手付款了。 买了地... ... ，算是倾其所有了，但“二女婿”也不怕。 他本身做“工头”一直都有固定收入的。慢慢再存钱，把房子盖起来就可以了。 他计划，等攒够钱后，要一口气盖个七、八层。 他4个儿子啊，每个儿子1层楼，就得4层了。他和老婆占一层，就是5层。1楼用来停放电车小车，公用。还有1层顶层的，建来“隔热”。同时也算是“机动”用房。万一不够住房了，这顶层也可以派上用场的。 按“二女婿”这计划，至少得建7层楼，才够住。 二女婿就比他那“丈母娘”，放得开。就一大家子住在一栋楼又如何呢？ 大城市里，人家住“商品房”，整个楼盘，还一千几百户人，统统都住进了“一栋楼”呢。他这算什么！ 其实，一切都是逼.出来的。 现在“二女婿”有意购买的那块70平的“回建地”，都差不多需要他“倾其所有”了。建主体和装修的钱，还得做死做活，慢慢存。 你叫他4个儿子建4栋楼，做梦去吧！ “二女婿”也不像他丈母娘那样厚得下脸皮，向大女婿啊，向表妹吴瑕啊这些经济比较宽裕的亲戚，借钱盖房子。 “二女婿”刚刚才尝过了被“强行.摊派”的滋味。“己所不欲、勿施于人”嘛。另外，就算他不信孔子的这一套，他也得有“摊派”的对象啊。“二女婿”实在想不出：究竟哪个肯白白的送钱给他来盖房子啊。 所以计划着，还是慢慢的存钱吧。 等到装修的阶段了，实在是拿不出钱来了，到时再向亲戚借些（注意！是借，而不是强要）。 现在“八字还没一撇呢”，就总想着从别人那儿弄钱，这种人很不受欢迎的。 不说别人，就连二女婿自己都讨厌。 梁腾当然没兴趣购买“回建地”。 但是，他对于国有地，则天然有着强大的兴趣。 刚才“二女婿”不是提到了一嘴，说那镇上自己搞了个占地1千亩的“开发区”吗？ “开发区”的地，肯定已经变更为“国有地”了的。不可能一直是集体地的性质。连这最起码的手续都完成不了，还有什么资格去弄个“开发区”呢？ 这1000亩地，如果用来盖... ... 楼盘，不算少。但如果专门用来搞“开发区”，真心不算多。 梁腾记忆中，老家的相关部门，曾经千辛万苦的引来一所重点的医科大学，在他老家那边，设立“分校”。单单那分校的用地，就差不多有1千亩了。所以一个乡镇也学人家搞开发区，偏偏挺小气的，只征个1千亩地。 不可否认的一点：这个圩镇，毕竟拥有距离“帝都”仅仅几十个公里的便利，假如真能招几个大企业进入开发区，立马就把你这1千亩地“瓜分”完了。 梁腾心里暗暗吐槽。 随意的问了句二女婿：“镇上的开发区，现在都引来了哪些企业了？估计开发区的用地都卖完了吧？” 二女婿忍不住冷笑一声，说：“梁老板你也太看得起咱们镇上的开发区了。1千亩地，对于一个开发区是不算大，但咱们这乡下地方，鬼才有大老板肯来投资。虽然离‘帝都’只有几十公里，但‘帝都’本身也不是什么工业城市啊？只不过属于政.治和文化中心。要建工厂，最好还是去南边的‘开放之都’。” “梁老板你想啊，连‘帝都’都不怎么适合引进制造企业，更别提距离‘帝都’几十个公里的小镇的开发区了。‘开发区’那1千亩地，我去替人家盖房子的时候，经常看到啊。至今仍然招不到一家企业入驻。一直都是一片渺渺茫茫的。一年四季，都有一些附近的居民到那儿划出一块，临时先种着菜先。” 梁腾听了，却不觉得听到了一个大笑话。他非常严肃的看待“开发区”有没有厂家入驻的。没有，他才放心。 现在算是得到了他想要的结果，梁腾止不住的，一下子心跳加速起来。 思维活跃的他，又从这儿嗅到了“商机”的味道。 梁腾又不是个地理知识不及格之人。 试问，上辈子他重生之前，在国.家层面上的最大规划是什么？ 就是要在“帝都”附近，环着“帝都”划出一大片的区域，设立一个“壮全新区”。 这样一个“壮全新区”，它的定位，堪比八十年代的“开放之都特.区”，九十年代的“魔浦新区”。到了新世纪的头十几年，就设立这样一个“壮全新区”。 新区的设立一公布，立马这一片区域的房地产价格，就直接翻了n倍了。 但相关部门早有预料，在公布成立“壮全新区... ... ”的同时，也宣布那一片区域的房地产的交易，全部都冻结。 原本不属于那片区域户籍的人口，一律不得迁入该区域。 单单看如此管.控严格，到了这种程度，就知道，国家对于“壮全新区”最后可以达到何种高度，满怀信心。 甚至，还用上了“千年大计”的形容词。 那样一个新区，包括了临近“帝都”的三个县的部分区域，规划总面积达到了100平方公里。 那还仅仅是近期的规划，中期规划200平方公里。 如果发展得好的话，远期“控制区面积”，则规划达到2000平方公里。 如此辽阔的一个新区，梁腾如果在这个镇上购置区区的1000亩“开发区”的用地，毫无悬念，统统是在“壮全新区”最初期开发的那100平方公里规划用地里头。 如果整个“壮全新区”，可以按照计划全部开发，2000平方公里完全变成繁荣之地。这片区域可不得了啊。 2000平方公里，等于是八分之一面积的“帝都”，三分之一面积的“魔都”；等于两个“东方明珠”特别.行.政.区的面积。 “壮全新区”的远期规划面积，跟梁腾现在的固定资产集中地——“开放之都”——的面积，也大致相当。 这等于要在“帝都”附近，重建一个“开放之都”啊。 如此大手笔，能否完全实现，梁腾无法知道最终的结果。 因为他穿越之后，“壮全新区”才成立了三年时间。这样一个新区，起码需要20年以上的时间建设，才能看出它发展得怎么样的。 但无论它最终能不能完成远期的规划，梁腾提前购置了这初期的100平方公里内的1000亩地，总是一笔大赚特赚的交易。 没有理由会亏本的啊。 没有手续的土地就算了，梁腾担心这一片区域红火起来之后，人家需要规划很多大型设施用地时，把你那些“无证”土地，直接收归国.有。 如果是购买的镇上“开发区”手续齐备的1000亩国有地，梁腾觉得无论如何，都不可能白征了他的。 另外，最好就是现在买下来的地块，最后能不被征，当然更好。既然说建立“壮全新区”是千年大计，那他有幸买下1000亩地，跟... ... 随“新区”一起成长。他最终的收获必定可观。或许最终还会超乎他自己的想象。 这个呢？梁腾当然不敢完全的确定，不能确定自己现在购置的1000亩地，在未来会不会被征？ 毕竟建设一个那种级别那种体量的新区，究竟如何规划，如何建设，一切都尚未全部敲定。 往往是一边建筑一边发展，一边随着形势的变化，局部调整方案。 但无论如何，能在这未来的“壮全新区”的核心100平方公里中，拥有手续齐全的1000亩地，总是一笔稳赚不赔的买卖。 梁腾现在需要操.心的，就是他要打包，把这1000亩地买下来——诶，相当于把整个“开发区”都买下来了。 镇上拥有这个“开发区”所有权的相关部门，不知道会开出个什么样的价格？ 依梁腾的判断，贵也贵不到哪里去的吧？ 相关部门不把你定位为“开放之都”和“魔浦新区”那种高度，你现在其实啥都不是。 “开放之都”和“魔浦新区”就算没有上面的大手扶持，人家本身就是沿海城市，区位优势非常之明显。 你“壮全新区”呢，一旦失去了上面的大力扶持，既不沿边，也不沿海，地理位置优势，其实远不及前两个城市。 对于它最终能不能凭借，最没有优势的区位，成功崛起？ 这样一个大命题，梁腾也没有那么大的兴趣去琢磨。 反正，琢磨也是瞎琢磨。 未来的事情，只能“拭目以待”。你做再多的预测，那也仅仅是预测罢了。 毕竟“开放之都”在改.革元年之时，也仅仅是个不起眼的小渔村，它最终都可以发展成为国际有名的大都市。 这给予了许多人以信心。 但问题是，当时举国不能做的事儿，只有“开放之都”有那政策，加上又是沿海城市，背靠“东方明珠”，所以它能发展起来，带着一定的历史的偶然性。 像现在，哪个城市不积极出.台了巨大吸引力的政策啊？招商引资，每个城市都进行得如火如茶的。 在全.国都成了开发热土的情况中，特别划一片“壮全新区”来重点开发，新区最终能走到何种高度？梁腾也不好说。 还是那句... ... 话，拭目以待吧。 反正他在这核心100平方公里内，投资1000亩地，无论如何都不存在亏损的问题。 只有赚多还是赚少的问题而已。 明确了这样一个事实，梁腾也彻底理清了思路，显得从容淡定起来。 吴瑕算是比较了解他的人了。 从她的视角来看，梁腾就带着一种已经锁定了新的投资目标的神秘笑容。那眼神中，闪动着的，u看书.uukansh 无疑就是一种睿智中带着隐约兴.奋的光芒。 他这是也被他脑海中捕获的“投资灵感”振奋了吗？ 也就是说，就连梁腾本尊，在赴这宴席之前，也没有料到会有一个超级值得投资的大项目在等着他吗？ 那样一个大项目，应该不会是指“99共享”网络公司吧？ 他已经跟“大女婿”覃传名挑明了说，最多投资你那网站2000万。这笔投资，对于梁腾现在拥有的资本而言，根本不算什么。 那梁腾看中的究竟是个什么大项目呢？ 能让他整个人彻底的兴.奋起来的大项目，怎么梁腾都已经“胸有成竹”了，而她依然一脸懵.逼，压根就连哪儿有个大项目都看不到影子啊？ 只能通过梁腾的反应，隐约猜到了“大项目”是确确实实存在的。 吴瑕不能不感叹，自己跟梁腾在“生意领域”的天赋差距，真的不是差了那么一丁半点啊。 不过，正因为眼前这个男子比她优秀那么多，才深深的吸引了她的目光。 使她逐渐的陷入其中，发展到现在，已经到了难以自拔的地步。 吴瑕真的不知道，万一有一天，她鼓起了全部勇气，向他倾诉了心思，却没有得到她期待的结果。那时她该何去何从呢？ 每每想到这一点，向来勇敢的吴瑕，就忍不住退缩，想逃避。 害怕结束，所以不敢开始…… 年轻女子复杂而敏.感的心思啊。 只有面对梁腾，她才会如此。 第二百零七章实地考查 ????在“姑姑”家的这顿饭，一直从中午就吃到了下午。 ????主要还是聊天的时间多，至于敞开了肚皮“暴饮暴食”，几个大人基本上不会如此。 ????梁腾和吴瑕，还有两个女婿，姑姑和她大的两个儿子，都算不得贪嘴的人。 ????然而满桌子的好菜，又是平常时不怎么能吃到的，两个儿媳，还有一群小朋友，个个都吃得满嘴流油，兴高采烈。 ????姑姑倒不心疼一群小朋友吃得多。如果是有营养的东西，巴不得小朋友多吃些，长身体。然而这都是些烧烤的东西啊。 ????有烧烤羊排，有全聚德烤鸭，有烤小香猪，这几样东西，别说是烧烤了，普通的油腻食品吃多了也上火。 ????像那小香猪，虽然长不大了，但这么小的“小香猪”，吃起来一身的油，像吃一块块肥肉似的。就算炒来吃都嫌油腻，容易上火。现在还把它烤得皮香肉脆。 ????像烧烤羊排，未必是现烤的。可能放置了一段时间，毕竟这玩意也不是那么好卖的。愿意出大价钱购买羊排吃的人，更倾向于吃水煮的，有一口羊汤的羊排。 ????吴瑕购买的“全聚德烤鸭”，最为地道了，正宗着呢，品牌名声在外，肯定是现烤的。吴瑕还担心“姑姑”家小孩多不够吃，要了两只。 ????现烤的烤鸭，和肥腻的烤香猪，这两样非常香，吃起来是最正宗的味道。 ????大人小孩吃了，只吃几块，说不定就要喉咙痛。 ????还有羊脚干锅、牛脚干锅，以及吴瑕准备的“牛巴”，这几样表面看起来，算不得烧烤。说是“干锅”，其实也是有汁水的。 ????吃起来，令人口有余香，回味无穷。 ????它们不像烧烤那么容易直接上火，可凡是吃起来香的东西，它在“秘.制”过程中，放置了大量配料，像孜然粉，五香粉，八角粉，姜末，小茴香，各种干红辣椒，桂皮粉……反正都是些吃了容易上火的配料，放了几十种都有。 ????这些配料熬制出来的干锅，以及“香辣牛巴”，偶尔吃一些没事，吃多了肯定也是热气得不得了。 ????吴瑕和梁腾，对于饮食方面，一向自制力挺不错。 ????尤其是吴瑕，伙食从小到大以清淡为主。 ????“姑姑”和她的两个大的儿子，因为小时候家里穷，没有太多机会吃肉。都是一碟“炒树叶”或“炒咸菜”，对付两碗粥或一碗饭，就是一餐了。 ????长大了，反而娘仨都是瘦削身材。不太喜欢吃肉。吃青菜的兴趣远大于吃肉。 ... ... #????现在为了招呼客人，准备了这么大一桌肉菜，娘仨吃得其实不多。 ????至于两个女婿，那是经常有酒席应酬。吃惯了大荤大肉的，知道自我节制的重要。这一桌美食，两个女婿吃了不少，但没有超标。 ????出乎梁腾和吴瑕意料之外的，对满桌子各色肉食特别感兴趣，敞开了肚皮疯狂“扫荡”着的，除了一堆小朋友之外，就是三名“女将”了。 ????姑姑家的两个儿媳，还有吴瑕的保镖燕千羽。 ????两个表哥的老婆，也就是吴瑕的两个表嫂，吴瑕接触不多。 ????她俩喜欢吃香喝辣。仔细想来，也在情理之中。 ????但燕千羽平常时看起来斯斯文文的模样，吴瑕跟她一块儿吃饭的次数也不少。但一向由吴瑕决定购买哪些食材，几乎没怎么买过香辣的食物，没想到千羽对麻辣烧烤食物，也是喜欢得不得了的。 ????超级重.口味啊。 ????现在燕千羽“原形毕.露”，算是一次难得的放飞自我。 ????千羽其实跟“姑姑”家的两个儿媳是同一类型的人，对烧烤食物，“情有独衷”。 ????大伙买的美食是挺不少的，但在“三大女将”和一群小朋友的疯狂“扫.荡”之下，起码将今天买到的肉食吃了将近一半。 ????可别小觑了这“将近一半”的份量。 ????仔细算来，大大几十斤肉啊。 ????一块羊排，有三斤左右；一头小香猪，据说是“巴.马小香猪”，这种类型的香猪最重也不会超过70斤，普遍在40斤左右的居多。像吴瑕表哥定制的这一头，在香猪中算是特别小的，大约只有20多斤。 ????还有两只“全聚德烤鸭”，一只重5斤左右，两只就10斤。 ????两种“干锅”，合计差不多有10斤。 ????一只白切鸡和一只白切鸭，合计10斤是有的。 ????牛巴，吴瑕特别要了10包，一斤一包的，刚好10斤。 ????这样合计起来，此番家庭聚餐，肉食一共有60多斤啊。 ????吃掉了一半，那就是吃了30多斤的肉菜了。 ????确实挺能吃的。 ????这里面的羊脚和牛脚“干锅”，其实就是一堆骨头，占重量，其实没什么吃的。 ????用“姑姑”大儿媳的话，她一个人都能把10斤的干锅吃光。 ????但其它的像“全聚德烤鸭”，骨少肉多。还有“牛巴”，纯粹的肉啊，因此能取得扫掉了一半肉菜的战绩，这一家子的“胃口”，也足够骄人的了。#... ... ????看着燕千羽吃得那么多，吴瑕都挺担心她，会不会接下来一连“便.秘”个七天七天，以对今朝的“贪嘴”付出代价。 ????人多的时候不好劝她。 ????等到散席之后，吴瑕和梁腾坐到了由燕千羽驾驶的“雷克萨斯”，缓缓驶离了“姑姑”家，吴瑕才劝说燕千羽，一个年轻女孩，不要那么贪.恋吃香喝辣。长远来说，对身体不好。 ????但燕千羽却说不妨。体质出的，她就属于那种无论怎么吃，都挺难上火的体质。 ????并且她也不经常“吃香喝辣”。往往是不吃，可以一年半载不吃，一吃就一次吃过瘾。 ????不必担心她会真的吃出事来。 ????临上车前，“姑姑”在侄女车子的“尾箱”中，塞了满满一大堆的水果。 ????两个女婿那边当然也有，但没有给吴瑕和梁腾的那么多。 ????“姑姑”其实是把“客人”们送的水果，相互调换了一番，比如吴瑕带来的水果，拿了部分，送她的两个女婿。两个女婿带来的水果，她又各取一部分，装了两大袋，送给亲侄女。 ????农村人送“回礼”经常这样做。“姑姑”尤其做得顺手。 ????“姑姑”对吴瑕格外热情，主要还是梁腾太会做人了，临行前，直接叫“姑姑”给了一个银行账号，他就把之前承诺的8万块钱，通过手机银行，打到了她的账上。 ????有梁腾这么一带领，其他两个女婿，马上也积极起来，各自往丈母娘的账号上打了1万块钱进去。 ????有了这凭空多出来的10万，“姑姑”建3栋新楼的计划，就可以迅速变成现实。 ????“雷克萨斯”驶离了“姑姑”的家。 ????这时候才不到6点钟。 ????昼长夜短。不临近8点钟，这天没有那么快黑。 ????梁腾建议到镇上的“开发区”看看。 ????吴瑕早就猜到了他是有了新的投资的设想了。但梁腾没有跟她商量具体细节，估计他也是没有把整个投资项目，或者说是“投资的构想”敲定。 ????如果把整个思路都理清了，并且觉得切实可行，梁腾绝对会“通报”他的计划的。 ????不仅仅是因为，需要吴瑕具体去执行，也由于梁腾在不知不觉中，已经习惯了跟吴瑕一块去完善投资计划。 ????这种默契，是通过一个个项目执行过程中，逐步培养出来的。 ????吴瑕非常享受这种默契的合作精神。 ????现在梁腾没有多解释什么，只提出要到镇上的“开发区”... ... 看看，吴瑕也识趣的没有多追问什么。 ????到了该知道的时候，她就会知道。 ????燕千羽打开了“车载导航”。 ????虽然这个镇很小。但燕千羽也没有到过。 ????对镇上的地点都比较陌生。需要借助“车载导航”，找到“开发区”的位置。 ????其实“开发区”距离他们的“直线距离”，不到1公里。 ????按照导航，也只不过转三条街道。 ????几分钟后，燕千羽就把车开到了“开发区”了。 ????这样一个镇上设的“开发区”，比梁腾和吴瑕预计的还要糟糕。 ????梁腾总觉得，既然定位为一个“开发区”，无论如何成绩惨淡，终归要把“招牌”立起来吧？ ????但这个“开发区”的入口，根本连招牌都没有立一个。 ????直接就是一道30米宽的道路进去。 ????这入口，啥“标识”都没有。 ????然而，“导航”指示这儿就是“开发区”，燕千羽还按下车窗，询问了一个在入口处摆粉摊的老女人，证实了这里面就是镇上设的“开发区”。 ????进入到所谓的“开发区”，发现这片区域，除了道路已经硬.化之外，别无可取之处。 ????不仅见不到入驻的公司——如果有公司入驻，肯定要建设标准化“厂房”。 ????“开发区”的土地有没有卖给了私.人，不知道。但已经建好几层的私.人楼房，寥寥无几。 ????仅仅是挨近东边，有稀稀落落的几栋新房子。 ????估计那些新房子，应该是“开发区”征地之时，补偿给当地农民的“回建地”。农民存钱不容易，直到此时此刻，才建起了新房。 ????至于开发区“规划”的国有地块，不知道售出了多少？ ????反正现在看不到一点“动工”的迹象。 ????吴瑕非常意外的说：“怎么有如此不像样的‘开发区’啊？我见过最落后的开发区，起码也有十个八个的小企业进驻。这个倒好，直接一个企业都没有招到。‘开发区’的负责.人也是搞笑，连最基本的标准厂房都舍不得投资建一个……” ????此情此景，吴瑕产生了一种猜测：开发区是不是没创建几年啊？都没有发挥出应有的功能！干脆，相关部门打算把它转变成“住宅用地”，然后招一个有实力的房地产商，盖楼盘卖钱吧？ ????说着这话时，吴瑕的视线转到了梁腾身上。 ????按照她比较合理的猜测：梁腾本身不就是一位合格的“房地产新晋... ... 大鳄”吗？ ????她觉得他有很大可能，是想在“帝都”的商圈范围内开发房地产！但由于“帝都”5环以内的区域，拿地成本太高了。干脆就先在“帝都”的外围，边缘圩镇上，便宜拿地，试水性质的去进行房地产开发。 ????越想，吴瑕就越觉得自己的猜测比较接近真相。 ????或者说，接近梁腾的真实想法。 ????燕千羽有点不合时宜的插话了。 ????她记得在席间曾听“二女婿”提及，镇上的“开发区”已经成立有10几个年头了。不是最近新设的了。 ????吴瑕听了，更是无语。 ????都成立了十几年的“开发区”了，一点成绩也拿不出。难怪镇上的相关部门都“绝望”了。打算放弃这个“开发区”得了。 ????把这片区域划分成一块一块的土地，出售给私.人老板建房。也不至于闲置如此之久！ ????这么多年过去了，估计上述想法，也曾经付诸过实施，但似乎镇上没有什么大老板捧场啊。 ????镇上根本就没有什么工厂，商业氛围也不浓厚，根本就没办法跟南方的那些沿海商业城市相比。 ????差距最大的一点，就是没有人家南方的那种营商环境。赚钱的机会更是严重不足。 ????这种情况下，本地居民买不起你“开发区”的国有地，外来的大老板看不上你“开发区”的土地……整个就是一个“高不成、地不就”的“鸡肋”地块啊。 ????梁腾有心想把整个“开发区”1000亩地，统统都收入囊中。 ????看到这片区域的“开发程度”越低，他就是越是高兴。 ????假如在这“开发区”内，到处都是横七竖八建好的楼房，他才不满意呢。 ????那代表，想要把这1000亩地当成一个“整体”来开发，难度变得非常大。 ????如果已建的房子无法征收，就得考虑放弃收购这样的1000亩地块了。 ????梁腾来“开发区”实地看一看，主要就是查看，这一片区域是不是仍处在“待开发”的阶段。 ????当“工头”的二女婿，无心的一句“开发区成立至今仍未招到任何一家企业入驻”，燃起了梁腾的希望。 ????现在实地考查过了，没有出现什么建筑。他担忧的最坏情况没出现。 ????梁腾初步感觉到挺满意的。 ????当然，事情不能光看表象。 ????比如说，有些专业的投资客，就专门擅长“囤地”，等到地价暴涨之后再出售。所以现在虽然在“开发区”... ... 看不到太多的建筑，但梁腾也要提防，是不是已经有人向相关部门买下了这1000亩地。只不过“囤起来”，待价而怙。 ????这种打探工作，当然由吴瑕出面最合适。她人脉广嘛。尤其是在这个“帝都”，相当于她的大本营、根据地了。 ????打探个具体的消息而已。对她简直小事一桩。 ????梁腾还知道，“开发区”往往会把征来的地，通过缴纳各种税费，把土地性质变更为“国有用地”。 ????“开发区”这1000亩地变成国有地之后，交易的信息，更容易查询了。国有土地交易，必然“备案”。 ????吴瑕只需要认识当地的土地部门的相关人员，就可以查到，镇上“开发区”的用地，有没有售出的消息。 ????假如真的完成了交易，是必须由土地部门办理新证的。这一点非常好查。 ????梁腾于是就问吴瑕，认不认识当地土地部门的人脉？ ????他想查一查这个开发区有没有出售过土地？如果没有，他才好购买…… ????这点小事，根本难不到吴瑕。 ????她甚至不需要打着父亲吴震霆的招牌。 ????就吴瑕认识的“帝都”朋友圈子中，就有一个高中同学，她爸就是当地的土地部门“地.籍科”的负责人。 ????“地.籍科”，职能正是负责地籍调查、办理新证的一个科室。 ????如果“开发区”有出售土地，办理过户手续时，肯定绕不开当地的“地.籍科”。 ????吴瑕心里暗暗有点得意的嘀咕：我果然猜中了梁腾是想购买这镇上“开发区”的地块啊。 ????嗯，不知道他绕开“帝都”中心，跑到“帝都”外围来搞房地产，这步棋走得对不对？ ????吴瑕不知道，梁腾还真没想过在“帝都”的边缘搞什么“房地产”项目，建什么大楼盘。 ????搞房地产，最重要的就是“地段”。这镇上开发区的地段，起码现阶段来说，不存在太明显的优势。 ????他说穿了，其实也仅仅是想“囤地”罢了。 ????在梁腾前世的记忆中，“帝都”曾经有个专门“炒地皮”的老板，上世纪90年代就以“3000块1亩”的低价，囤了距离“帝都”90公里外的200亩耕.地，当时一共花费了60万而已。加上办理各种手续的花费，总支出也不超过100万。 ????把这些地儿放在手里“囤”了20多个年头，结果在2019年的时候，出手了。直接卖了8亿多。 ????60多万买入，8亿多卖出... ... ，这不是笑话。这是真实的案例。 ????梁腾觉得，既然现在不是开发这片区域的最佳时机，那就“囤地”吧。既然知道这儿的地价，再过10年就会因为“壮全新区”的规划，直接暴涨，他不囤上一批地，感觉太对不起自己的“先知先觉”了。 ????吴瑕一边自以为是，猜想着梁腾购地是为了开发大楼盘，一边也毫不迟疑的，拿出手机，翻找通讯录。 ????她不是找那个高中同学的电话，而是找同学父亲的电话。 ????自打那位高中同学的老爸，知道吴瑕是吴震霆的女儿后，直接把他的电话留给吴瑕。 ????表示如果吴大老板需要办理什么地产过户事儿，他可以随时“效劳”。 ????就是从那以后，吴震霆跟那位“地.籍科”的负.责人就走得比较近了。 ????多年下来，算是关系比较好的一位老朋友了。 ????吴瑕不知道，这位高中同学的老爸，就是凭借着吴震霆的“人脉”，这两年已经荣升为当地土地.部门的负.责人了。 ????这也可以看出，吴瑕离开“帝都”这两年多的时间，故乡的人事，统统发生了挺大的变化。 ????她仍然很恭敬的称呼对方为“周科.长”。 ????如果换成一般的人员，胆敢把一个土地部门的一把手，直接给人家“降级”为“科.长”，估计人家就算不当场跟你翻脸（那样显得太没风度），人家也会对你有成见。 ????你再想指望对方帮你的忙，简直就是做梦了。 ????但是是吴瑕喊错了“职位”，周姓负责人就一点不以为忤了。 ????这有什么？！自己也是真的当过差不多15年的“周科.长”嘛。 ????他听出是吴瑕的声音，马上和颜悦色的询问：有什么事他能帮得上忙，尽管吩咐。 ????吴瑕电话上也不好客套太多，简单寒喧几句，言归正题，表示她的一个好朋友看上了临近“帝都”的“小叶镇”开发区的1000亩地。现在是想查一下，这些地有没有出售？ ????周姓负责人办事效率非常高。表示他现在就打电话叫下边的的人员查一查，最多需要半个钟。 ????查清楚了，他再打电话给吴瑕。 ????挂了电话，吴瑕都没跟梁腾聊有多少句话，时间大约也只过了10分钟左右吧，周姓负责人就打电话来了，直接明了的告诉吴瑕，查询结果是——小叶镇上的“开发区”的地块，u看书 w.ukansh.om并没有交易记录。 ????“开发区”从12年前成立至今，那土地所有权，一直在“小叶镇”... ... 的相关部门手里。 ????吴瑕感激了这位热心的高中同学的老爸。并表示过几天，她老爸的生日宴上，一定要当面好好地敬两杯周叔叔。 ????吴瑕知道凭“周叔叔”跟她老爸的交情，吴震霆邀请出席酒宴的“嘉宾名单”中，肯定有对方的名字。吴瑕可以说说这种客套话。 ????果然，对方一听就更高兴了。 ????连称“不敢当！不敢当！”。 ????双方又说了一些没营养的客套话，比如吴瑕会关心的问一问自己那位高中同学出嫁之后，过得好不好之类的话题。 ????又聊了几分钟，吴瑕才挂了电话。 ????梁腾一直就在旁边听着。 ????都不需要吴瑕“汇报”了，已经知道了他看中的那1000亩“开发区”地块，所有权，仍然握在镇上相关部门手里。 ????剩下的问题，不知道镇上会开出一个什么样的价格？才肯出售1000亩地块。 ????应该不至于贵得离谱吧？ ????毕竟这样一块地，一直挂着“开发区”的名义，“闲置”着，也是一件丢脸兼头痛的事情。 ????估计，相关部门就为了征这样1000亩地，连带把开发区“三通一平”，当年也花费不少（对于一个穷镇的财力而言）。 ????有机会“盘活”这样一笔资产，它们有什么理由不欢迎呢？！ 第二百零八章鸽笼引发的悲剧 当晚仍返回吴瑕在“didu”购置的“小复式”之中。 吴瑕、燕千羽、梁腾三人分别洗了个热水澡。换了一身休闲的衣服。本来以为今晚可以休息了，谁知一个意外的电话，又把吴瑕的给折腾了起来。 原来是表婶丁升平打来的电话。 电话那一头，丁升平的声音都带着点哭腔，显然是真的六神无主，有种“走投无路”的焦急。 吴瑕安慰她不要慌，把事情仔细说清楚，她好判断怎么才能帮得忙啊。 认真听了好一会儿，吴瑕才听明白究竟是怎么一回事？ 原来还是表叔表婶那个不成器的儿子，程旦生，这小子被老家的公安以“聚众斗殴”的名义，捉到了看守所。 在吴瑕对表哥程旦生的认识中，他虽然“好逸恶劳”，但真正聚众斗殴的事儿，他也怕受伤，万万不敢做的。这也是“好逸恶劳”者的一个通病。 程旦生贪图享受惯了，你叫他去犯事儿，一则刀剑无眼，磕伤割伤都痛苦难耐。就算他侥幸没受伤，一朝挨捉去蹲“臭哄哄”的看守所，他如何忍耐得了。 听表婶丁升平把事情的前因后果详述了一遍，吴瑕相当无语。 事情是这样的—— 程旦生有一个“友仔”刘山，也是同村的。由于家里面老豆开了个服装店，赶在这门生意好做的时候，赚了百多万的身家。 老一辈的传统思想，有了点闲钱就想着购置一个“一线铺面”出租，今后衣食无忧。正所谓“一铺养三代人”嘛。 结果呢，刘山他爹既想购买县城里的“一线铺面”，又想着贪图便宜。 像他这种要求，两者兼顾的，只有购买一些县城里“挨着”街道边的旧屋了。 这种旧屋本身就是“一线铺面”，破旧一些刘山他爹也不在乎。反正“拆旧建新”之后，重新盖两、三层，就可以了。 这一线铺面的破屋子，只有20平左右。 但在挨近“didu”的县里的正街旧屋，售价并不便宜。每个平方就要5万。 这个价格，放在梁腾重生的那个年代，简直就是“跳楼价”了。那会儿的“didu”近郊县城的一线铺面，15万起步。低于这个价，免谈。 现在只需要5万块每平方，20平方，那就是100万的售价。 拿出100万去购买一间破房，并且还是没有“房产证”办给你的破房，那个年代真没有几个人有“魄力”去购买它。 有那一百万，可以在“didu”3环边购买半套房了，按当时的“didu”房价。 但“一铺养三代人”的思想太深入人心了，... ... 用“根深蒂固”四个字来形容，也一点不夸张。 刘山他爹甚至计划得很美好，20平如果“拆旧建新”，盖3层是“标配”，那就有60平了。如果盖n个3层呢？面积不就“扩展”了吗？ 别说不可能！ “地基”用“钻桩”的方式，甚至是多“钻”几条桩井，这样牢固强大的地基，甚至拿来盖它十层楼也没问题。 呃，大概，也许，最大最突出的一个问题，还是不够美观吧。 占地才20平，你给整个10层，岂不是像一根“细铅笔”似的竖在街道一边，不说和周边的建筑“格格不入”，就算让你那栋小楼“单独”矗在那儿，看去也充满了怪异感。 毫无美感可言。 但刘山他爹可不那么想。 他一门心思想到的只有“实惠”。 这样来算一笔账吧：20平的“地基”盖它个10层，那就有200平的总建筑面积了。如果充分利用这块地“四边”都没有“建筑物”挨着它的“便利”条件，从2楼开始，四边都飘出一些，就以中规中矩飘出1米来计算吧，那就可以飘多18个平方。2楼以的空间就达到了38平。论空间，直接比“地基”的占地面积翻了一倍了。 别认为技术不可行。其实只要多加“梁”和“柱”，并且梁和柱里多植入些钢筋，技术毫无难度就能做到。 保证安全可靠。 如此一来，这栋楼的“造型”就变得越发古怪。 之前不外飘建个10层，远远望去，或许会感觉像一根垂直的插在泥里的“细铅笔”。 多要了近一倍的外飘面积后，“远观”就像一条“冰棍”矗在原地了。不仅看着不美观，还要替它这“岌岌可危”的造型担忧不已。 不晓得啥时候来一场台风，或者地震，它就要“轰然倒塌”。 但那一切都不在刘山他爹的考虑范围。 强调要特别打下牢固的地基，就为了防止出现倒塌嘛，真要倒塌，也是由于你基础和结构“用料”不足。跟楼房的占地太狭窄，没一毛钱关系。 如果“外飘”成功的话，在原有10层200平的基础，还可以额外的多捞到162平方。 如此一来，这栋楼那个10层的话，最终可以建成362平。 啧啧，如今“didu”的商品房，多数就是90平左右的中等户型。362个平方啊，那就相当于在“didu”购买了4套房了！ 惊不惊喜？意不意外？ 刘山他爹付出的“成本”有多少呢？就算你建这栋超高小楼，用料特别的足吧，撑死也就400块每平的主体造价。#br... ... r# 400块一个平方的建筑成本，在这个时代算是非常高昂了。 那么，盖一层楼38平，无非也就是15000块左右。 每层造价1万5千，盖10层，总成本就是15万。至于地基，有15万可以打造得牢固之极。如此一来，建主体的总花费，有16万5千块就搞掂。 这16万5千块，加购地100万，合计116万。 这笔钱，你去“didu”购买商品房，1套房都买不到。 而单单以面积论，刘山他爹却相当于“捞”到了4套房。 刘山他爹觉得自己赚大发了。 因此，不能仅仅看购买旧屋，砸个100万太不值。要看长远。 何况一楼还可以做铺面，用来出租，或者自己做生意，都没问题。 一开始，刘山有点难以接受，这“巴掌大”的地儿，还盖它个10层楼，爬5层以内的楼梯还罢了，要爬10层楼梯，别说他老爸有了点年纪的人，就连他这样的年轻人，感觉也非常“受罪”。 平缓好走的楼梯，走10楼都费劲，何况他看了父亲找人出的“设计图纸”，为了最大化利用空间，楼梯设计得只有60公平宽，每级的高度在32公分，真正做到了“又窄又陡”啊。越发难走。 刘山曾经跟老爸提建议，果真要盖个10层的话，不如装个“电梯”吧。 如此下楼，才方便省力些。 当场就被他爹“喷”了一通：你知道装个电梯需要占用多少面积吗？ 电梯的面积，跟电梯载重直接关连。就以最常见的载重800公斤的乘客电梯为例吧，别以为单单就是那17个平方的“电梯轿厢”部分。真正的电梯占用面积，还需要包括“电梯井道”，这部分大约需要5个平方。另外，还需要预留电梯机房的面积，大约10个平方。 加一块，需要浪费多少面积了？ 刘山被他爹“喷”得垂头丧气。懒得跟他争辩。 内心其实很不服气：这都是你老人家自己坚持非要购买这“巴掌大”的“鸽笼”不可，接着又一意孤行要盖10层楼……你自己买的地盘面积小，却怪我提议装部电梯占用面积大。 真的很大吗？才这10几个平方的电梯占用面积，就叫喳喳。传回农村老家，乡里乡亲的听了也要笑话。都以为咱们家在城里当大老板，赚钱赚得不清不楚！谁知道是这样一个10平方都得斤斤计较的大老板啊！简直笑死人！ 不过出钱的是他老爸，一家中最有权威的也是这老头子。他坚持要这么做，大伙能奈何得了他吗？ 去年足足花了一整年的时间，才“... ... 拆旧建新”，把那栋高达10层的“冰棍楼”盖好，主体造价花了20万，比预算多出了4万。主要是建筑的人工难找啊。 泥水匠多是多，但这样狭窄的楼盘，人家都嫌难盖，要加人工钱。 刘山他爹一开始时，不信邪，继续找下一家泥水工。仍然是嫌工钱太少，不敢接这活儿。接连找了7家，每一家的报价，都超过刘山他爸最初的预算。 最后被迫无奈，刘山他爹只得接受了最低报价的那伙泥水工。 总计花费20万的造价，盖了10层。总建筑面积达到了360平左右。多出的4万花费，都用到了人工开支方面。 刘山他爸也甚是感慨：如果是盖个120平占地面积的3层楼，也是360平的建筑面积，顶多只要花12万就能盖好主体。他家呢，足足多花了8万块，才弄好主体。 但能把心中的设想变成“现实”，刘山他爹也相当的振奋。 刘山他爹准备再砸个20万进去，精心的装修一番。 就在这个时候，大麻烦来了。 之前提到过，刘山他爹贪图便宜，购买的这20平方一线临街旧屋，属于没有“房产证”的“协议出让”的不动产。 不仅没有国有证，就连集体证都没有。 这种“协议转让”的地块，如果没有扯皮的纠纷事儿，那就一切好说。 但偏偏刘山他爸的运气又不是太好。 盖好了新房之后，居然有人千里迢迢的从南洋那边赶回来，跳出来跟刘山他爸争闹，口口声声这20平的旧屋，他也有份，并不完全属于他堂哥的（这堂哥，也就是卖旧屋给刘山父子的人）。 那个南洋回来的“堂弟”，应该也有点钱。基本应该跟刘山他爸，处在同一个“档次”吧。 回来就闹事。而那个捞了刘山他爹100万的“堂哥”，却不知道躲到哪儿去了。估计担心刘山向他讨还100万的购房款。 反正，钱是没得退了的。你想找他出面“摆平”他的“南洋堂弟”吧，人家也不理你，直接玩失踪。 刘山他爹遇到了这样恶心人的事儿，直接火冒三丈，暴跳如雷。 他可是真金白银，砸了100万买下的一线商铺，“拆旧建新”又用掉他20万。 这个时候，你才蹦出来，声称旧屋的产权有“争议”，你玩我很爽吗？ 自认为有理就可以“为所欲为”的刘山他爸，马就打电话，给老家的兄弟子侄，叫家里人分别乘坐了三部车，一下子齐刷刷拉来了20多个男丁。 这是直接把兄弟子侄中的男丁，统统拖了来。 老家那儿，只留一堆的... ... 妇娘和儿童在留守。 刘山也逞能，跟他爸同样有种“人多势众”好办事的错误观念。刘山也不嫌麻烦打了许多个电话，叫来了十多个关系最铁的“狐朋狗友”，到现场压阵。 这一下子，刘氏父子就一下招来了30多条壮丁。 那个主张20平旧屋他也有份的“南洋堂兄”，直接被吓尿。 他家兄弟少，uu看书 .ukanshu 只能找出几个同族人来评理。 刘山父子仗着人多势众，凭拳头来捍卫地产。“南洋堂哥”发现情况不妙了，干脆直接拔打了报警电话。 不报警，心里真的一点不踏实啊。 派出所迅速的出警，起码有15人坐警车抵达现场。 警察来了以后，刘山父子和他的同族兄弟们，依然气势汹汹。嗓门比谁都高。 人一多起来，就容易失控。 尤其是“对垒”的两个阵营之中，各有一名暴脾气的同伙。 口角导致情绪暴走。也不知道是两阵营中谁最先动的手了，争吵直接演变为大打出手。 其实动手的人只有寥寥几个。但其中一名辅警，莫名其妙被人在背后砸了一板砖。疼痛难忍。 一伙干警顿时怒了。 胆大包天啊，都直接“袭警”了啊。 这伙干警的领队立即打了个电话。半刻钟后，又有几车的20名干警前来支援。这早腾空了一个派出所的警员数量，甚至还从临近的兄弟所内请求了支援。 不管你有理无理，先把现场相关人等，统统抓回到看守所去，关押起来。 这被捉入“看守所”的人员里面，有好多是冤枉之极的。 他们其实就是受“刘氏父子”的邀约，单纯跑来现场看热闹……呃不，跑去“压场子”。 谁知“南洋堂兄”被吓到了，直接报警。 出警的人员当中，又有辅警意外的受到攻击，警察懒得跟他们废话了，直接把所有人都拘留。 把几十号人员，锁在了几间大房间。 第二百零九章熊0召 关了如此数量的一批人，那些家里没有什么余钱的家庭，基本也不会因为这事儿演变为“牢狱之灾”，就吓得六神无主。像吴瑕她表婶丁升平的表现一般。 家里男人被关了，但还有老人照顾小朋友，妇人也可以去打工养家。艰难度日。 只不过在不怎么恰当的场合，去聚了个众，难道还能捉你关个无期吗？ 家里的老弱妇孺，还是淡定得很。 但凡是家庭宽裕一些的家庭，顿时就鸡飞狗跳。 像程旦生家里的父母，程业森和丁升平，两公婆有积蓄，算是家境尚可。 他俩公婆是一直对儿子“怒其不争”，替儿子还掉了一屁股债，还剩下一屁股债没还。 就算是那样，儿子也从来没有被捉到看守所关押的经历啊。 儿子这次是真冤枉。他仅仅跟随一大堆人去“看看热闹”而已，居然就被扣了个“聚众闹事”的大帽子，直接捉到了看守所。 这对没有真正经历过大风浪的夫妻，顿时有些慌了。 这就有了表婶丁升平连夜打电话给吴瑕。 吴瑕听了，却觉得表婶担忧得有点过了头了。 在看守所，除了环境差一些，其实也是非常安全的。绝对不可能出现影视剧里面的那种“狱霸”之流。 依吴瑕看，程旦生在外面混得那么糟糕，简直就是个废材。把他送到狱里去改造一番，自食其力的劳改，说不定还能让他变得像样一些。 吴瑕也是个坦率之人。她直接把自己的想法跟丁升平说了。还一个劲强调：坐牢只不过名声不好听罢了。其实比较能锻练人的。 另外，吴瑕还保证：可以帮忙找人联系监狱长，请他特别关照一下程旦生。只要不受到人身伤害，就不必过问。 丁升平真被吴瑕这大胆的建议吓着了。 不过仔细想想，似乎也有一定的道理。丁升平一时间有点举棋不定。 吴瑕就建议她先认真的思考一番。想好了，有了决定了，再打电话给她罢。 丁升平连忙答应。同时也恳请吴瑕，先打个电话去给那个什么监狱长疏通疏通一下，先不让程旦生受虐，遭遇不公正待遇。 这就是“可怜父母心”啊。 吴瑕一方面感叹“慈母多败儿”确实是真理。一方面也点头答应了丁升平。 翌日，梁腾和吴瑕就出面，跟镇那个“开发区”主任熊千召吃了个饭。 之所以这么快就联系了对象，完全是当地的“土地局”负责人周叔叔作的中间人。 吴瑕其实也不知道：她的“周叔叔”跟镇“开发区”的主任熊千召也是铁哥们。 周叔叔一听吴瑕的公司有意收购熊千召管辖的那片“开发区”的土地，觉得老朋友熊千召“翻身”的机会来了——像熊千召这种“实干型”人材，在“空壳”似的开发区内，要人没人，要钱没钱，能干出什么成绩来？！ 周叔叔打电话联系了熊千召，把吴瑕的收购意向和吴瑕的身份，跟对方大概交了个底。如此一来，害得老熊一晚都兴奋得睡不好觉。 第二天，“周叔叔”就被老友催着，把吴瑕和梁腾邀出来，大伙吃个饭。 是梁腾和吴瑕，坚持要请对方吃一顿。 熊千召是个40岁出头的男子，长得人如其名，雄壮无比。为人也豪气干云。 他听说吴瑕是吴大老板的千金，顿时起了巴结之心，想请她跟梁腾好好吃一顿。无奈“开发区”囊中羞涩啊（这样一个烂摊子怎么可以拿得出“公款”招待贵客的呢？），熊千召就打算“自掏腰包”，都要做东一回。 对方只是个领死工资的人员，“财大气粗”的梁腾和吴瑕，怎么好意思让对方“破费”呢？态度坚决地要由他俩请“熊主任”。 熊千召还在犹豫，面子抹不下，还要坚持请客。 周叔叔这时候开口了。他是知道吴瑕的脾气是真的没有“首富千金”的任性和脾气的，她和男友梁腾真的是不愿意看到熊千召破费。 再说了，假如换成一个刁蛮任性的富家千金，就算你“老熊”出一回血本请对方吃大餐，对方不领情照样不领情。 请客也是看人来的。现在，完全没必要跟吴大小姐客套。 周叔叔便也劝熊千召：“你那个鬼‘开发区’成立10个年头以了，还没真正招过一个企业入驻。根本就没有什么收入嘛……现在镇的财政只负担你一个工作人员的工资。连‘开发区’的办公经费都不拔了。要招商引资，只能靠你自己引来了企业落户，再打报告去，实报实销所有的经费。这种情况下，你能招到大企业那才叫‘见了鬼’了！老熊，你本来在镇政府做得好好的，头脑发热跑来这个‘开发区’，当个光杆司令，要钱没钱，要人没人，也是掉了‘火坑’里去了。” “谁说不是呢？” 老熊也深有同感的说：“跑到这个一样‘火坑’里，如果我是快到退休年纪的话，我也认命了。偏偏我还年轻啊，就呆在这样一个位置领死工资 等退休，又等到何年何月才到头啊？” 梁腾和吴瑕对视一眼。都能看到对方眼里透出的喜色。 难怪周叔叔自作主张，把两方的人员请到一块来，吃个饭。 看来是暗含深意啊。 从梁腾和吴瑕的角度，既然有意购买下“开发区”的全部土地，那熊千召作为“开发区”的主任，就是个非常关键的角色。 虽然只是个“手底下一个工作人员都没有”的光杆主任，“开发区”没有招商引资成果之前，他“屁”都不是！ 一旦引资出了成果，比如说，他这个“主任”找到了愿意收购“开发区”的大老板了，具体跟大老板谈判个“协议出售价格”，这里面“熊主任”可是有着非常大的话语权的。 就算“熊主任”跟大老板具体谈下来的协议，需要镇的相关部门来审批。但“开发区”都成为了镇“负担”好多个年头了，现在好不容易才找到了把它“彻底摆脱掉”的良机，相关部门干嘛不同意出售呢？ 再加熊千召跟镇的头头们，关系挺不错。他主持签下的协议，只要成交金额，不是低得“击破了大伙的心理底线”，相关人员都会批准的。 总之，能千召表面抱怨镇把他这样一位“英才”放到了“开发区”这种“冷板凳”，但这个位置“比不足，比下有余”，光领工资不必干活的岗位啊，大把人想争取他的位置呢。 因此，熊千召跟镇里相关部门人员的关系如果不好，也不可能被安到这个位置的。 “周叔叔”的用意，吴瑕和梁腾都是“人精”了，当然看得出，只要“拿下了”开发区的负责人，让“熊千召”来出面做镇相关负责人的思想工作，肯定是可以用“最理想的低价”，把“开发区”的土地打包拿下来的。 至于从熊千召的角度，他自觉仍然“年富力强”，当然不甘心就在“开发区”主任的位置“老死”。 或许，正像俗语说的“人无远虚、必有近忧”。“开发区”再这样不景气下去，继续年复一年的出不了成绩，估计再“撑”个三、两年，边的负责人就会积极想办法卖掉“开发区”的地。 然后，把这个多余的机构撤掉。 到时候，能千召作为有编制的镇公务员，当然也可以安排回到镇去工作。照样是领死工资，但届时肯定边还有个“级”需要你去巴结，不可能像现在这么自由散慢的了。 总之，趁着现在还“年轻”，熊千召觉得，自己真的应该寻找更好的岗位，离开“铁饭碗”的岗位，好好打拼一番。 熊千召非常渴望得到一个超级大企业的中层职位。如果能通过这次巴结吴大小姐的门路，那就是大大的意外收获了。 吴瑕跟熊千召“各有所求”，因此存在着合作的良好基础的。 通过“周叔叔”把大伙聚集到一块儿，好好商议一下正事。这正是双方都乐意见到的局面。 在本地的星级酒店，梁腾本来打算要一桌的酒菜，看起来体面些。 其实无论叫什么样的酒菜，他和吴瑕都吃不多。随意尝几筷子而已。 但熊千召和周叔叔都是实在人，纷纷表示只有4个人，弄一桌酒菜也没必要啊。浪费，太浪费。干脆就叫个羊肉火锅。一个主菜，再配几碟点心和时令菜蔬，就ok了。 梁腾和吴瑕当然“客随主便”，那就个“草原小肥羊”吧。 就在大伙闲聊这一会儿工夫，点的火锅和一系列精致的点心小菜，陆陆续续都摆了来。 “周叔叔”也是个很能来事的，一个劲的吹嘘，他跟“老熊”在部队当兵的时候就认识了，有长达20年交情了。复员后，又分到了相近的两个工作单位，经常保持往来。因此他最知道“老熊”的为人，忠厚又有能耐，只不过时运不佳，缺少一个机遇。或者说，缺少一个能够施展他才干的舞台。 吴瑕和梁腾都属于“八面玲珑”之辈。闻弦而知雅意。 吴瑕想了想，便给出了一个肯定的职位。她表示她的外婆在“帝都”建有一个大型的中药港项目。这属于“东方先荣医药集团”的下属关联企业，由“先荣集团”投资创建的。 因为才创立没多久，中药港的“物业管理公司”也刚刚草创。如果熊主任不嫌弃，可以去中药港“物业公司”，尝试一下竞聘物业总经理的职位啊。她看好熊主任的。 那个“东方先荣医药集团”投资的“中药港”，就是吴瑕外婆的产业。 熊千召也听周叔介绍过的，吴瑕她外婆就得她这样一个“外孙女”，算是最亲的亲人了。传闻她外婆也早早的立下了生前“遗嘱”，确立了吴瑕是她全部遗产的唯一继承人。 如此一来，别说吴瑕往后的财富“不可沽量”，单单看现在她对于“先荣医药集团”的董事长的影响力，就比任何人都大。 “先荣医药集团”在“帝都”投资的“中药港”，据说也是投资百亿的项目，管理这个“中药港”8000商户的“物业公司”总经理，非常有干头的职位啊。总之，比他现在这个“开发区”的光杆 杆公司，强多了。 吴瑕说得含蓄，示意熊千召去竞聘那样一个职位，其实已经是替他“预留”了位置。吴瑕跟她外婆的关系那么特殊，不可能她许诺了的位置，结果又被“外婆”否决掉了。 “先荣集团”的企业体量那么大，估计吴瑕外婆也不会特别的在意一个“中药港”的物业总经理的人选问题。 既然外孙女有意推荐人选，那就由吴瑕来决定吧。 琢磨透了这一层，熊千召心里，顿时乐开了花。 草原肥羊本来就肉质鲜美，现在吃在嘴里，越发的美味了。 熊千召觉得吴大小姐真是个爽快的人。 既然人家都那么干脆，一向性格豪爽的熊千召，uu看书.uunshu 当然不会扭扭捏捏的。 他非常干脆的说道：“听老周昨晚提过一嘴了，两位大老板抬举啊，有意收购咱这个鸟不拉屎的开发区的1000亩地。这是大老板给镇的相关部门‘雪中送炭’啊。当然欢迎之至！！！其实让我说，这个开发区本来就是相关领导，头脑发热弄出来的垃圾项目，现在丝毫见不到成绩，最初开始那几年，还投了不少钱进了‘开发区’……” “我老熊可是啥好处都没享受到。我接任这个‘开发区’负责人的位置，不过区区三年时间。这3年，啥拔款预算，都没有开发区的份了。你让‘开发区’怎么咸鱼翻身？估计边也是放弃它了。打算有合适卖家的话，就把它卖掉了。” 说到这，熊千召有点像开玩笑似的，哼哼说：“依我看啊，像这种垃圾‘开发区’，只要能收回以前投资的本钱，就可以直接卖掉它了。还留着它继续在这儿‘丢人现眼’吗？卖掉它，把之前投入的钱统统收回来，拿着这笔钱，干其它啥事儿不行？” 吴瑕和梁腾相视一笑。 只要求把之前投入的成本拿回去？ 这样的优惠条件，也真够可以的。优惠幅度之大，令人有点难以置信。 吴瑕于是询问起大伙最关心的问题了：“熊主任有作过统计吗？这个‘开发区’从创建至今，一共投入了多少资金？” 第二百一十章命运多艰 “10年前向农民征的地，当时的征.地价格真心便宜，大约只花了3万块每亩。‘开发区’这1000亩地，总共也就花了3000万。还有，就是‘三通一平’的费用，这个弄得比较早，当时全部搞下来，1000万出头。” “剩下的就是历年‘开发区’人员的工资开支和历年举办招商活动的开销。‘开发区’创建之初，可是正经的配置了8个工作人员，一正一副两位主任，还有6名办事员。单单一个月的工资开支和招商引资费用，就得4到5万，一年下来50万。” “按照镇上那些家伙的禀性，估计镇上也要把10多年来‘开发区’的人员开支费用，统统纳入‘成本开销’。在出售地块的时候也打入‘售价’之中。这部分的‘成本’，大约也得补个几百万……” 熊千召掰着手指，逐样计算。 “那就是4000多万，算个整数，出价5000万，镇上相关部门的人士也应该可以接受的。”吴瑕想了想，说。 熊千召回想了一下“开发区”历年来的帐单，点了点头说：“差不多是这个成本价了。我计划就按照成本价报上去，争取通过相关部门的批准。当然，得预留一些弹.性.空间。如果镇里相关部门要在‘成本价’的基础上加点价，吴大小姐你们公司的底价是多少呢？” 假如换成一般的谈判对手，这时候就探寻你的“底价”，吴瑕和梁腾肯定会生出提防之心。 但熊千召直接把它们“开发区”历年来投入的“成本”价钱，都如实告诉了你。区区五千万而已。还表态会争取按照这个数，向相关的部门申请出售。 按照“市场价”的话，“开发区”的地再怎么不值钱，2个亿总能够卖出去的。现在既然知道了“成本价”了，有意向的购买者所给出的“底价”，肯定不会比“成本价”高多少的。 梁腾和吴瑕都是通情达理之人，倒也不质疑熊千召的诚意。 吴瑕目视梁腾，意思是由他自己决定“底价”是多少？ 梁腾想了想，主要不是考虑自己能接受多少的“底价”，他知道这一片区域未来升值空间巨大的，就算给几个亿也能接受。 梁腾是从对方的角度来考虑，需要琢磨一个对方现阶段无论如何拒绝不了的“价格”。 梁腾沉吟片刻，才道：“那我公司的底价就定在1亿吧。再多，我也可... ... 以找到更好的地了。” 熊千召有点意外：梁腾不是在“底价”的基础上，多给出千把万的报价，直接多给了几千万的“利润”了。可谓“诚意十足”。 熊千召于是积极表态：知道梁老板和吴总的“底价”，只为了更好的向上级争取通过卖地的申请。他当然仍然按照5000的“开发区”的成本价格，来争取相关部门批准出售协议。 能决定“开发区”最终出售价的，就是这个邻近“帝都”的小镇的镇.长。此人名叫程善兴。 熊千召也是个行事“雷厉风行”之人。昨晚接了周局的电话，知道吴氏集团的千金大小姐替男友出面，争取购买“开发区”的1000亩地。老熊立即就想到这是个自己千载难逢的“跳槽”机遇。 熊千召当时就有意以“成本价”出售掉“开发区”了。 熊千召为此折腾到三更半夜的，才入睡。他不断的理清思路，组织语言，翌日一大早，趁着去向程善兴“汇报”工作的机会，探一探程镇.长要多少的价格才肯批准出售“开发区”。 这天一大早的，熊千召去探了镇.长的口风。 结果有点小小的郁闷。 程善兴居然没给出明确的答复，只说出售“开发区”的资产，这是大势所趋，镇上的各头头有共识的。但具体给出多少的售地“指导价”，需要再容他深思熟虑，才好最终拿主意。 决定了，自然会通知他的。 因此，在没有确实镇上一把手的态度前，熊千召跟梁、吴二人推心置腹，但不能直接把话说死。必须要保留一点“弹.性.价格空间”。 熊千召和“老周”、梁腾、吴瑕会谈的气氛良好。 一顿“草原小肥羊”火锅吃得津津有味。 正事聊完，就海阔天空，闲聊着大伙都感兴趣的话题。 熊千召对吴瑕和梁腾的态度，巴结得不得了。 显然，他早已从心态上接受了这两位以后就是他“顶头上司”的现实。 熊千召比任何人都看渴望一份高薪职业。 原因很简单，熊千召去年正式的加入了浩浩荡荡的“房.奴”大军之列。 熊千召这都40多岁的人了，才开始买房置业，感觉是有点迟。 这跟他的经历有关，... ... 他本人也相当无奈。 熊千召从部队“复员”回到地方之后，一开始只是在镇上自家的村里当个“生产队长”。 这样一个“生产队长”，也就是上边有工作下派了，比如发动村民搞什么“特色种植”啊；比如，村村硬.化道路的资金拔下来了，要组织村民们投工投劳；比如，哪一年暴雨成灾，当地也受了水灾，要各农户统计受灾损失上报，争取补贴了……凡此种种琐碎工作，都用得着当“生产队长”的熊千召出面。 这“生产队长”其实不是什么“肥缺”，每个月上边只有几百块钱的补助。 但它的工作性质，也非常休闲。每个月顶多也就忙那么几天时间罢了。没事的时候，可以闲得去数脚毛。 熊千召年轻时当这个“生产队长”的职位，只是给自己一块“跳板”而已。等到镇上有了空缺位置了，他再找关系去争取“递补”。 但“生产队长”每月领那几百块的工作补贴，实在不够生活开支。 熊千召就在清闲的时候，去接一大堆的“散工”来赚钱，贴补家用。 为了扩大接活的单数，熊千召仗着他在部队里打造出来的过.硬.的身体素质，不畏“高空作业”的优势，学会了帮店铺安装“广告牌”的活儿。 不过安装广告牌的行业竞争相当激烈。熊千召毕竟不像一些专业的老板，专门在“闹市”区租个门面，开门来接广告牌制作并安装的生意。他仅仅在老家附近一带接活。 往往是做了许多熟人的生意之后，大伙都知道他有这门手艺了。然后熟人又推荐朋友，这样口口相传，一年下来倒也能接不少活儿。 这些活，就不是论天来计算收入了。往往是安装好一个广告牌，给多少钱。 一年下来，靠着这安装广告牌的收入，他少少也能赚到万把块钱。 这钱真心不多。加上当村里的“生产村长”每年累计有几千块收入。一年到头，只是勉强够个生活费。 熊千召也算是比较开明之人，和妻子只生了两个女儿。就不再要第三胎了。 在他和妻子看来，养儿养女都随缘。只要有出息，就算养3、4个孩子也不嫌多。如果没出息，养1个孩子都嫌多。 他只养育了两个孩子，也就不生第三胎了，那是迫于生活压力太大。 ... ... 本来做广告牌的活儿，也能混个“日逐”。 但那一年，熊千召带着一名在老家找来打下手的帮工，在接一单新活儿的时候，那名“帮工”不慎从铁皮屋的屋顶摔了下来。 本来离地也没有太高的铁皮屋安装，就算失足摔到地面，也不至于要了性命。偏巧那一摔，是头脑先着了地的。 直接摔破了脑袋，救都救不回来。 本来嘛，熊千召两公婆通过数年来的勤奋打拼，节俭度日，已经积攒下了10多万的存款，够他俩在镇上供一套“商品房”的首付款了。然而经此一番意外，“帮工”的家里面，上有二老，中间寡妻，下有二子一女，尚且年幼……这个家庭失了“顶梁柱”之后，处境堪忧啊。 那个“帮工”是熊千召的同族兄弟，人家家里人通情达理，就算遭遇了这种意外之变，也没有想过要向熊千召讨要赔偿。 熊千召有良心。对方这样一个没了“劳动力”，负担又奇重无比的脆弱家庭，都愿意念在同族亲戚的份上，不胡搅蛮缠的讨要赔偿。他岂能坐视这个家庭走向破灭？ 熊千召表态：不仅仅那位帮工的“后事”，由他负责处理。他还愿意负担对方家里二子一女的读书及生活费用。一直负担到这几个孩子读书出来，能够“自食其力”之后。 只要孩子有能耐，读得书去，就算“读大学”吧，熊千召也照样咬紧牙关，计划供送他们毕业出来。 这样算一笔总账，其实熊千召要远比一次就支付10几万的赔偿给对方家庭，负担更重，支出更大。 比如，处理逝者的“后事”，就花费了3万多。 比如，每年三个孩子的读书生活的开支，包括有时候伤风感冒小病不断，偶尔来一场重病，这里面的支出和花费虽然不统计，但一直供到3个孩子能够自立的那一天啊，熊千召这十多年间的花费，远不止20万之数。 因此，熊千召对外表现得很豁达，声称他不在乎养儿还是养女，只生了两个亲生女儿，就两个女儿，也不打算要儿子了。但农村的人都知道，在农村没有个儿子，那是非常被人背后轻视的。 只有熟悉熊千召夫妻的人才知道，他俩那是真正的重情重义之人。为了抚养“亡友”的3个孩子成人，他俩私底下商议之后，才决定不再生3胎了。 当时孩子们年龄都还小，等于一下子要抚养5个... ... 娃啊。这是何等巨大的日常开支啊。 熊千召就是为了扩大收入的来源，除了上述的两样工作他继续做，他甚至还专门去学习了制作铝合金门窗，还有不锈钢扶手啊之类的各式各样的手艺。 只有如此，他才能够一年四季都接到活儿做。不至于哪个月断了生意，哪个月的收入就“断崖”式的暴跌。 十多年下来，熊千召是真的辛苦劳碌的十几年。 但也稳稳当当的把5个孩子都拉扯大了。 不知道是不是因为老天爷也不忍心看着熊千召夫妻一直那么操.劳？人生往往富有戏剧性，熊千召代“亡友”扶养的3个孩子，没有一个是读得书，考得了大学的。 稍有点生活阅历的人都知道，孩子读书时期，花费最大的，是上幼儿园和上大学这两个阶段。 读小学读初中读高中，属于“义务教育”阶段，花费相对还容易应付。 “亡友”的3个孩子考不上大学，无形中，替熊千召省下不少钱。 但熊千召却不是那种斤斤计较的小人，还非常可惜孩子们不愿读书。长大以后，能选择的工作就很局限了。像他本人就是文化程度太低，只能通过做苦工，打几份工，才能赚到可观的收入。 反而是熊千召的大女儿，非常争气，直接考上了重点大学。 熊千召也是倾其所有供大女儿读书。一点不嫌她读大学花费大。 至于他的小女儿，还在上高中，u看书ww.uukanhu.cm 是不是可以考上大学？看趋势，就算不像她姐姐那么“学霸”，考个普通的大学是没问题的。 5个由他夫妻养大的孩子，两个亲生孩子读得书去，3个非亲生的孩子却不是读书的料。出现这种结果，不可能由人为控制，但给人的感觉，就像是他夫妻特别的优待自己的孩子，刻薄对待朋友的孩子似的。 但天地良心啊。熊千召夫妻对于5个孩子那都是“一视同仁”的啊。没有“厚此薄彼”。 是自家的亲生骨肉读书比较争气罢了。这也能怪他？ 他两公婆平常都忙于工作，其实一点没空管教几个孩子。 5个孩子，哪一个都没空去管教。 结果南辕北辙，没法解释。 熊千召处在农村大环境中，因为没有儿子，同族的一个兄弟，都想着熊千召在... ... 老家还有一块200多平的“宅基地”可以建房，还有1亩多的耕地可以继承。 那个同族兄弟，偏偏生得多，孙子都生了3个了。这不，儿媳又怀上了第4胎了。找人“鉴定”了一下，又是个男娃。 同族兄弟，就来跟熊千召商量：要不要把这第4个孙子过继给他家？可以白纸黑字订好协议，以后熊千召两个女儿都出嫁之后，就由过继的孩子，日.后替熊千召夫妻养老。 当然，作为补偿，熊千召在老家的这200平的“宅基地”，还有1亩多的田，统统都由过继给他的这个孩子“继承”。熊千召的两个女儿没有份。 第二百一十一章拒绝过继 ????这就是家里面名义上的“兄弟”啊。 ????感觉人家就冲着你在农村还有一些“宅基地”和田产，才“勉为其难”给你养老送终。过继个男丁让你“有后”。 ????否则，你就算百年之后到了另外一个世界，也没有人给你四时祭拜，供奉不断。 ????这还是熊千召还有一对女儿的情况下啊，尚未沦落为无儿无女的“五保户”的境地，对方就如此毫不掩饰的表达了对他身后遗产的浓厚兴趣。 ????真令人无语。 ????熊千召跟同族的“兄弟”不好争吵什么，平白让外人听见了笑话。 ????熊千召就采取了一个“冷处理”。对于对方要过继个儿子给他的事儿，他始终没有点头答应。 ????只要他态度坚定，对方就无计可施了。 ????就在那一年，熊千召的大女儿跟大学的同学在经历几年“拍拖”之后，正式决定结婚了。 ????他俩是在“帝都”读的大学，毕业后也留在了当地工作。 ????两个初出校门的大学生，找到的工作也不能算是高薪。但有一个优势，就是男方的父母，家境确实挺不错。并且还只有一个独生子，因此男方父母早些年在“帝都”做生意之际，已经在“帝都”的5环边上，“按揭”购买了一套3居室的房子。 ????在老家也建有小楼，在这“帝都”按揭买的房子，虽然还有20几年的还款时间，但男方父母都有退休金的，还起房贷毫无压力。 ????现在，儿子大学毕业出来工作了，准备娶的儿媳也是在同一家企业工作。 ????如此一来，家里面成员，每个人都有收入，区区20年的房贷，压力虽然一直有，但相对已经不算太大。 ????熊千召对于大女儿嫁到家境比较好的人家，也是挺满意的。 ????这一年，就挑好了日子，把女儿嫁到了“帝都”去了。 ????虽然是住在“帝都”近郊的乡下，往来“帝都”极为便利。但农村人的思维一直根深蒂固的，觉得农村就是农村，城里就是城里。挨近城区的农村，照样还是农村。有比城里人低一头的感觉。 ????大女儿能嫁到“帝都”去，拥有帝都户籍，对于熊千召这些农村人而言，还是非常有面子的事儿。 ????再说了，男方还特别要面子，不仅彩礼钱给了18万，还举办了一场盛大的婚礼。比如，婚宴摆在了“帝都”五星级的酒店，主打海鲜大餐。婚车租了13辆，都是宝马、奔驰、路虎、捷豹之类的名车。每辆日租金就在1500块左右。 ... ... ????单单是租车就花费了差不多2万。 ????总之，这场婚礼办下来，几乎把男方家庭的积蓄统统都掏空了。这也不是女方要求的。熊千召的大女儿算是“知书识礼”的女子，在整个婚礼过程中，未提任何的不合理的要求。 ????男方觉得，只有那么一个儿子的婚礼，应该办得隆重些，因此也就“倾其所有”了。 ????最后没有因婚举债，就算是男方家庭家境殷实。 ????解决了人生大事以后，就是专心的还房贷。两个老的在计划，如果一切顺利，用个几年时间再攒下一些积蓄，就可以考虑提前还款。 ????毕竟男方的父母，当年在“帝都”购房，用的不是“公积金贷款”（也没有公积金贷款啊），提前还贷才是最划算的。 ????如果真有公积金贷款，提前还款反而不划算。 ????比如熊千召，此次嫁女，得到了18万的彩礼钱，他想拿出一半来置办“嫁妆”，给女儿女婿用。但女儿女婿非常通情达理，知道二老没有什么积蓄，至今还住在老家的破屋。他们就坚决不要“嫁妆”。 ????表示“帝都”的新人房买了没几年，什么家具电器，都已经齐备。因而不需要再熊千召夫妇准备什么“嫁妆”的了。 ????熊千召两公婆过意不去，最后还是拿出2万块给大女儿置办了几件黄金首饰。 ????另外，拿出一万块在镇上的酒店办了10桌送嫁的酒宴。 ????如此一来，彩礼钱还剩下15万。 ????熊千召两公婆一合计，就在“帝都”的5环边上，以极低的首付款“按揭”购买了一套6居室的套间。 ????熊千召购房，用的就是“公积金贷款”。 ????打公家工的，能够申请“公积金贷款”。 ????这公家工啊，就是那样，有好也有不好。 ????不好的地方，众所周知，工资实在太低了（当然是指基本工资，有“灰色.收入”的不在此列）。 ????好处就是各种隐形的福利较多。 ????比如这“公积金贷款”，明知道是每个月都从你的工资收入中自动扣除给你的。但如果你不拿来购房或者“装修”，事实上一辈子扣的这些“公积金”，你也无法用作它途。因此，能在购房贷款时使用“公积金”，那当然是使用“公积金”最划算。 ????普通的打工族，看似每月的工资收入挺高的，比公务员的收入高很多。但打工族没有“公积金”，甚至有些连养老保险都不给你买。 ????每个月的工资实发到手，样样都不扣（有... ... 些灵活就业人员，难以监督，甚至连个人所得税都不用扣），这样的打工者，实际到手的钱当然看起来较多。 ????但到了真正要买房时，人家一条“公积金贷款”的福利下来，就比普通“打工族”用银行商业贷款“购房”，算一笔总账，要优惠大大几十万啊。 ????但熊千召有自己的计划，购买的商品房是6居室的165平的大套间。因为购买的户型面积颇大，他购房的总额当然就更大，几乎一套房就相当于许多人的两套房面积了。 ????最后，虽然用的“公积金贷款”，熊千召要承担的还贷压力，仍然大极了。尤其是开头的几年，还贷压力最大。 ????熊千召这样咬紧牙关挑选了大户型，当然有他的考虑。他想着自己的大女儿嫁到了“帝都”了，自己身边总该留个亲人养老才好。于是就想着小女儿以后不远嫁了，召个脾气和能力都过得去的“上门女婿”，就可以了。 ????召“上门女婿”，那你得有地方给人家住啊。另外，假如以后小女儿和女婿多子多福呢？房间太少哪里够住？因此，决定要购买一套大些的商品房了。 ????本来嘛，按照熊千召两公婆的意思，他们老家所在的这个镇，乃至所在的区，就是紧挨着“帝都”的。当地有人开玩笑说：其实他们就是生活在“帝都”的6环边上啊。 ????熊千召夫妻一开始想在老家的镇上，或者区上，购买一套大些的商品房。 ????熊千召在跟小女儿商量之后，小女儿却是极力主张，还是在“帝都”按揭买房吧。虽然老家被“戏称”为“帝都”的6环边，但世人皆知“帝都”只有5环，是“帝都”的房子就是帝都房子，是你小镇的房子就是小镇房子。 ????差上一步，就千差万别了。 ????不说那些“名声好不好听”的虚事，就说真实的房价，“帝都”的房价跟你小镇上的房价，差距就是大。这不是用“两地距离不算太远”，就可以拉近房价差距的。 ????小女儿比较任性，甚至提出，要在“帝都”买房，她才肯提前高考，考一所“帝都”的好大学。 ????原来，熊千召的这个小女儿在上高中之后，就展现出了她潜藏的“学霸”天赋。 ????高中才读半年，就把三年的功课全都读得滚瓜烂熟。试去模拟考历年来的“高考试卷”，每次都可以考到一本线之上。 ????父母就想着，让小女儿提前高考吧。 ????小女儿也信心满满，之前已经愿意备考今年的“高考”了。 ????然而，熊千召夫妻这个时候，提出... ... 了想要购买“商品房”的意思。打算购买的是镇上的商品房。要知道，镇上的商品房价格才4000左右每平。而“帝都”5环边上的房价，都达到了10000块出头价格了。当然是在镇上买房，压力较小。 ????小女儿却趁机提出，要买就买“帝都”的房子。这都积蓄了半辈子了，最后才出手买房，结果还只买个镇上的房子，多丢人。 ????小女儿甚至还带着点要胁的味道，表示家里如果不同意购买“帝都”的商品房，那她就不提前高考，不考好大学了。 ????熊千召两夫妻看她那么有自信能考上“帝都”的好大学，想着今后她也是要在“帝都”工作的，找的女婿当然也是在“帝都”工作的。如此一来，买“帝都”的房子看起来更合适。 ????合适是合适，但熊千召两公婆“钱包”的压力更大了。 ????为了女儿有个更好的前途，以后能有更好的工作，更大的经济实力，替他俩“养老”，熊千召夫妇也是拼了。 ????就在去年，申请到了“公积金贷款”，直接在“帝都”的5环边上挑了一套大套间来“按揭”。 ????小女儿也不负重望，去年参加的高考，直接考入了“帝都”一所一本好大学。 ????这一切看起来，熊千召家境在蒸蒸日上，俨然有发迹的势头。 ????唯一不高兴的，就是想把儿媳肚子里的第4胎男娃“过继”给熊千召的“同族兄弟”了。 ????同族兄弟，本来算计得熊千召两公婆好好的，中期目标，是锁定了熊千召老家的200平“宅基地”和1亩多的水田。 ????远期目标，则锁定了熊千召从现在起，直到干不动活了无“劳动能力”之时，期间“老熊”应该还可以“创造不少财富”啊。这段时间他创造的财富价值，理论上都应该由“过继的儿子”来享受吧？ ????如此，作为熊千召“继子”的生父，“同族兄弟”一家，可以从“老熊”那儿捞到不少好处的啊。 ????正是抱着这样自私自利的思想，“同族兄弟”家，才多次来游说熊千召收他家第4胎男孙作为“养子”。 ????但熊千召始终没松口。 ????不是说熊千召一点都没有农村人的那种“重男轻女”的思想。他多少也有一点，只不过不严重。 ????再说了，“同族兄弟”的做法，熊千召心里非常反感。 ????尤其是看到“同族兄弟”家，儿子就养了3个。到了孙辈，大儿子一连生了3个孙子，现在媳妇怀的第4胎又是男丁。 ????“同族兄弟”的两个... ... 小儿子，尚未婚娶。但大儿子结婚早，又超级能生，男娃就快要有4个了。 ????“同族兄弟”家里，虽然还有100多平方的“宅基地”，但根本就不够这么多的子子孙孙来分配建房。因此才把主意打到了“地多人少”的熊千召身上。 ????但熊千召不傻。他除了反感对方死活想要“过继”个男娃给他家，好“名正言顺”的谋他的财产。另外，看那已经长大的“同族兄弟”家的三个儿子，都是不喜读书，又不愿做工的闲人懒汉。孙辈的已经长大的三个男孙，都过了10岁，也个个顽劣无比。 ????这种负担重得要命的家庭，完全看不到翻身的希望。谁碰谁“死”。 ????名义上是过继一个儿子给你，熊千召一旦跟他家沾亲带故了，整天想着从你这儿捞好处。有什么困难，也指望你出头……想想着实令人心寒。 ????熊千召可是尝试过抚养“亡友”的三个孩子长大成人的。u看书 .uukansh深知这里面负担之重。 ????因此，熊千召内心宁可召个上门的女婿，以后他老了干不动了，就由女儿和女婿来养老，也不愿意“过继”一个同族兄弟的小孙子。 ????去年“同族兄弟”看到熊千召居然砸重金，跑到“帝都”去购买了165平的商品房了，越发积极的来游说熊千召，硬要塞个“过继儿子”给老熊。 ????熊千召被逼到这地步了，没办法，只要直接表明态度，拒绝把对方的男孙“过继”给自己。这“过继”的事儿都谈不成了。 ????“曲线谋财”的计划，也随之落了空。 ????那“同族兄弟”一家，一边骂骂咧咧“老熊”不爽快的给答复，害他家媳妇的肚子都那么大了，才去落.胎，要冒大风险。 ????最后还是去把第4个男丁给打.掉了。 ????实在养不起了啊。 ????从此，以前跟熊千召“称兄道弟”，现在直接转变成了“仇.人”一般了。 ????熊千召哪能理他那么多呢？ ????一直以来，都是你一家人在自说自话，上演着“独.角戏”好吧？ ????熊千召如今的心思，都放在了如果去赚更多的钱了。 ????毕竟，“帝都”的一套165平的商品房啊，全款就得差不多200万了。他才交了20多万的“首付款”。 ????每月的还贷压力山大。 ????只能一门心思想着赚钱，哪里有空跟“同族兄弟”这种小人计较呢。 第二百一十二章神童 熊千召自从出社会赚钱之后，算得上兼职颇多的一批人。 但他这二十年间，在镇上的部门中混饭的时间，也着实不少。他也养成了跟各色人等打交道的眼力。 对于梁腾和吴瑕这类富有善心的生意人，熊千召就不惮把自己真实的经济窘境告诉他们。 不为博取同情，至少是让他俩知道，他非常需要那份吴大小姐已经许诺的，“中药港物业经理”的高薪职位。 熊千召没有梁腾“重活了一世”的优势啊。 梁腾听闻他在“帝都”以1万块每平的价格购置房产，居然还叫苦连天，不堪重负。不由得深深的鄙视之。 不错！不是同情熊千召，而是深深的鄙视——用个什么词来形容比较贴切呢？嗯，就叫做“身在福中不知福”吧。 说句真心话，熊千召真是生了个好女儿啊。要不是他小女儿闹一闹，熊千召怎么能下决心在“帝都”5环边上买房呢？ 现在需要花1万块每平的价格购房，对于普通家庭而言，这算得上一辈子最大的一笔投资了。从此经济状况极度紧张。直接把熊千召的“生活品质”拉低几个层次。 10年后再来看如今在“帝都”购房的决定，却称得上熊千召这辈子最划算的一笔投资。真会让熊千召欢喜得睡梦都要笑醒。 听熊千召提及他有一个连跳三.级去参加“高考”，15岁就考上了“帝都”好大学的天才小女儿，梁腾无端就想起了前世一个更牛叉的张姓“神童”。 这“张神童”幼时以跳级学习为乐，在他10岁那年，就参加了“高考”。“高考”需要用到身份证的，张神童却还没达到办理身份证的年龄。为此，父母还得专门去替他开了一张证明，才顺利完成了“高考”。 当年便如愿考上了大学。虽然只是一所普通大学，但就冲着他才10岁的低龄，也成为了热极一时的新闻人物了。 之后，张神童读完了4年本科，又考上了另外一个好些的大学的硕士研究生。 花了3年多读完硕士，这时候“张神童”也才17岁。 在“张神童”17岁这年，父母觉得张神童这个时候出社会工作，似乎年纪太小，就希望他继续读博士。 “张神童”读硕士研究生时，考入“帝都”的大学。考博，当然也是考“帝都”的大学... ... 。“张神童”就向父亲提出一个要求，要在“帝都”给他买一套房，全款也好“按揭”也罢，总之是在“帝都”有房产，他才考博。 面对儿子的“无礼要求”，父母劝他他也不听。坚持如此。 按照当时“帝都”的房价，1万多出头，一套90多平的3居室，大约90多万。而“张神童”的父母，一个在社区工作，一个在初中教书，虽然收入不算高，但胜在稳定，而且还能申请“公积金贷款”购房，他俩又只得“张神童”一个儿子而已，负担不重，如果咬咬牙，真的在“帝都”购置了一套房产，也勉强供得起。 生活压力大些。但咬咬牙硬.撑几年时间，等到国内的薪酬水平大幅提升之后，压力就会大大减少。 关键问题是，当时花1万多每平的价格买房，短短几年时间后，这“帝都”的房价便连翻了几倍，一套不到百万的房子，翻到了几百万的价格。 可惜，“张神童”的父母感觉在“帝都”花上百万买套房子，不划算啊，老家也是在市区的，就在老家的市区买房，当时才2000多每平而已。买大些的160平的大户型，总价也才35万左右，可以拿下来了。 90多万的“帝都”小户型，跟家乡（三线城市市区）35万的160平大户型，“张神童”的父母最终选择了后者。 如果在老家三线城市，仅仅挑选一套90平的房子，总价锁定20万。感觉跟100万一套的房子相比，更加划算。 但“固执的儿子”那边也要有交待啊，不然他认死理，跟父母赌一口气，坚决“不考博”了呢？ 父母于是在“帝都”的一个看起来还挺不错的楼盘，租了一套3房2厅的房子。就骗儿子说，那就是在“帝都”新购置的房子。 “张神童”信以为真。 哈哈！咱也算是在“帝都”有了家了！张神童于是继续发奋读书，发挥也出色，如愿考上了“帝都”的某所重点大学的博士生。 到了读博的阶段，“张神童”不知怎么一来，无法再继续保持幼童时的那种神奇。虽然不至于像古文名篇中《伤仲永》的主角那样，小时很神，长大了反而很渣，泯然众人，变得很平凡甚至很平庸。但张神童读博后，读书能力，比起其它博士生就大大逊色。 本来嘛，一般普通的学生读博士研究生，基本上可以3年时间毕业，通过论文答辩，... ... 拿到博士学位。 然而，当年的张神童，却足足花了8年时间才博士研究生毕业。至于有没有如愿拿到“博士”学位，从公开信息中，存在各种说法。 总之，就算他拿到了“博士学位”吧，别人三年能拿到的“博士”，他耗时8年，“张神童”的先发优势，已经完全被抵消了。 当然，上述这些都不是重点。重点在于，父母没听“张神童”的话，在“帝都”购置房产。 本来一家人可以像中“大奖”似的拥有一套价值几百万的房子，就算“张神童”以后返回老家发展（毕竟亲戚朋友都在老家）。张神童一家人，也可以把“帝都”的房产变现啊。 拿着几百万返回老家，买房买车，还可以剩下大部分存款来吃利息。何乐而不为？ 可惜，父母的投资眼光，或者说，他俩的“运气”，事实上远不及“张神童”。 前世梁腾看了关于“张神童”家的报道，虽然不是他家的亲戚，也觉得挺可惜。 现在，熊千召因为他小女儿以“在帝都置业才跳级考个好大学”，要挟家里人。结果呢，熊千召还真顺应了小女儿的意思，在“帝都”购置了165平的大套间，梁腾就知道，用不着10年，“老熊”就要为今天的决定，至少庆幸3辈子。 梁腾此刻听熊千召喊什么“压力大”的屁话，也只是听听就算。 梁腾心里还忍不住冷笑连连：身在福中不知福的家伙啊！ 吴瑕虽然无法确定“帝都”的房产最终可以涨多少，但肯定是会涨的。 吴瑕于是就干巴巴的安慰了几句熊千召，声称未来“帝都”5环边上的房价，肯定不止1万块每平的。所以现在买房算是算是储存一笔优质的固定资产。吃亏不到哪里去！ 本来是事实的，但她的话听在大伙耳里，一点说服力都没有。 幸好熊千召房子都买了，那是用来招“上门女婿”，替他两公婆“养老”的投资，以后也没打算变卖房产的。也就是说，无论“帝都”的房子涨价或者不涨，熊千召都没打算卖掉房子。 熊千召对于“未来房价”的走势，其实没有那么太在意。 熊千召在意的是，如何还清房贷？！ 最为直接有效的途径，就是拥有一份收入稳定而可观的工作。 ... ... 吴瑕就能提供这样的工作给他。 只要吴大小姐不改变主意，那就可以了。熊千召的目的也就达到了。 这一顿羊肉火锅宴，在双方坦诚友好的协商下，圆满完成了重大的交易。 吃完了饭，熊千召又一次跟吴瑕保证，回去他就请镇上相关部门的负责人，抓紧敲定“开发区”1000亩地的出售底价。 到时候，两位老板如果手头松裕的话，就在“底价”的基础上，“溢价”多给个几百万。这样就不那么显眼，好像你一早就知道了相关部门的“底价”似的。 当然，如果不“溢价”几百万，就以“底价”成交。那也完全没有问题。他“老熊”哪怕担负一个被同事怀疑充当了“内.鬼”的角色，那也没啥了不起。 毕竟，熊千召搞掂了“开发区”1000亩地出售事宜，日后也确实是要“跳槽”到吴瑕介绍的高薪企业去的。这个中间，说是没有“猫腻”，别人打死也不肯相信的。 人心，就是如此黑.暗。没办法改变了的。 对于熊千召的话，梁腾和吴瑕不置可否。 现在“开发区”1000亩地的“底价”尚未出来，最终到底能不能完成交易，仍在未知之数。他俩现在就对熊千召作出某些“许诺”，那也完全没有必要。也没有意思。 一顿午餐吃得酒饱饭足，熊千召抢着结了账单。 梁腾和吴瑕觉得，这只是几百块钱的消费而已，熊千召哪怕“经济压力再大”，也不可能支付不起。这次就由他买单了。 反正大伙一块吃饭的机会还有。以后再请“老熊”吃一顿好的，就算是“礼有往来”。 熊千召刚结清了账，手机又响了。 他接通了之后，聊了没有多少句话，就挂了电话。 正像俗话说的，越简短的，反而是信息量越大的。 这个电话之后，熊千召整个人都宛如打了“鸡.血”似的，变得浑身上下充满了昂扬之气。 他满脸振奋，看着在座的三位，大声宣布：“刚才镇.长打电话给我了。今早镇上举行了委.员会议，已经敲定了‘开发区’的出售‘底价’。会议结束了现在，由我这位顶头上司亲自打电话来通知我。” 梁腾和吴瑕看他满脸都是想向人“邀功”的表情，但他俩就不肯遂... ... 了“老熊”的心愿。 因为明明知道就算不去询问，熊千召照样要开口把事情说清楚的。何况让老熊那么得意呢。 果然，等不到两位主角询问，心里虽然不无遗憾，但熊千召仍然精神振奋的说：“哈哈，我就知道镇上那群家伙，早就厌透了像个老鼠洞般填不满的‘开发区’。如果能早早的摆脱它，卸下这样一个包袱，贱卖都在所不惜。” “果不其然，镇上能拍板的几个头头，他们的意思，尽管历年来开发区投入的资金达到了4千万。但鉴于现在‘开发区’完全处于停滞状态，干脆就以‘成本价’把1000亩地卖掉，就可以了。如果不是担心被扣上‘贱卖公.家的资产，镇上大概率还会在‘成本价’的基础上，打个七折来出售。按照刚刚镇里的通报：4千万的成本价就是‘底价’。” 吴瑕有点奇怪的望着熊千召：“我记得你说过，当年镇上投入到‘开发区’的成本，累积已经达到了5000万之数。怎么镇上的头头们又说，成本在4000万左右？” 镇上“开发区”的账目，没有谁比身为负.责人的熊千召更熟悉了。 熊千召马上就想到了是怎么回事？ 熊千召道：“4000万，那是统.计了征.地的费用，三通一平的费用。这两样，是最主要开支。是建‘开发区’实实在在的支出。” “至于我把建设‘开发区’的成本统.计为5000万，那是把‘开发区’历年来工作人员的工资，u看书 w.uans和‘招商引资’的应酬招待费之类支出，也算了进去。” “大小姐你不要看到现在‘开发区’仅仅只有我一个‘留守人员’。当年不是我当主任的时候，镇上也对‘开发区’的招商引资抱有很高期待，足足安置了十几二十个办事人员到‘开发区’。‘开发区’工作人员的开销，也是大头。” “另外，就是以前频繁的举办‘招商引资’的活动，这都得费力又费钱。不管招商的成效如何，办活动费用，着实不菲。可惜啊，我当这光杆的‘开发.区主.任’，没赶上好时候啊。反正我当主.任这两、三年，连一次招商活动都没举行过……感觉我来这，就是混一份死工资的。” “总之，我计算多出来的那1000万，就是把历年‘开发区’的工作人员工资，举办招商活动的开支，也计算了进去。而镇上的头头不像我算得那么精细，只觉得‘开发区’征.地和‘三通一平’... ... 的费用，才是成本价。或许他们认为，开发区的工作人员之类，都是从镇上抽.调的人手，就算不调到开发区来工作一段时间，搁在镇上，照样不可能不发工资给他们。因此，不能把那些人开销的工钱，也计入‘成本’。” 吴瑕和梁腾点点头，认可了熊千召的这种猜测。 “镇上的出售底价，就是4000万了。”熊千召干脆的说：“你们要嘛以这成本价出资，要嘛给个4200万……不需要多给。反正.台.面上过得去就行。” 第二百一十三章名画真迹 熊千召方面已经获得了镇上相关部门的“授权”，就连“底价”也定了下来了。 这种情况下，他跟吴瑕约好了，接下来几天时间，就由梁腾的公司方面，负责草拟协议文本。 弄好了转让协议的合同，熊千召就带回去给镇上的头头们审.批。 这个只是走个流程。既然已经定下了出售的“底价”了，按照底价来撰写的转让合同，没有不批准的道理。 之后，熊千召就可以正式代表镇上相关部门，跟吴瑕代表的公司，签定协议。 合同中比较关键的细节，不在于转让的价格（反正比“底价”溢价一、两百万就可以了），而在于约定一些“过户手续”的完成时间，“交易款”的支付方式。 这些挺琐碎的东西，熊千召完全没有多余的经验。弄起来艰难无比，还未必能弄出一份各方都满意的东东。 没办法啊，他坐在“开发区”主任的位置上，其实一笔投资都没有引进来过。当然没碰触过“合同”这类“高大尚”的东西。 熊千召只能把拟定合同细节的工作，交付给吴瑕。 好在吴瑕这方面的经验丰富无比，完全不觉得是个难题。 熊千召婉谢了梁腾要送他回家的建议。 他现在仍然住在镇上安排的“公租房”内。大伙是在镇上的酒店吃的饭，熊千召步行回家，用不了多少时间。 至于土地部门的老周，他自己开有车来的。 饭局之时，老周也刻意不喝酒，饭局完了，自己轻轻松松的驾车返回“帝都”。 梁腾和吴瑕仍然由燕千羽驾车，车他俩返回“帝都”的“英伦春天”的住所。 在车上，吴瑕跟梁腾闲聊着，也是有一搭没一搭的。 在吴瑕看来，拿下一个小镇的上千亩地块，其实用途真心不大。 在可以预见的中短期内，也见不到多大的增值空间。虽然担着个临近“帝都”的名声，但这个所谓的“临近”，其实离“帝都”5环还有90多公里的距离。 远期不知道，在中短期内，“帝都”的房地产发展势头，还远不足以“辐射”到周边上百公里的小镇上。 小镇土地，依然按照它们自身的价值，在缓慢升值中。 这样的地块，吴... ... 瑕其实可以通过她在“帝都”的人脉，物色十块八块的，完全不成问题。 关键是，她囤这么多这种地块，有啥用？ 她唯一能想到的开发方式，就是用来建房地产了。 但这种小镇的土地上建的商品房，利润空间，远没有想象那么大。不了解，就参考一些普通商品房投资的回报率吧。 这儿还占着“临近帝都”的优势。因而，小镇上盖的商品房，也能卖出普通的三线城市的房价（相当于梁腾老家的市区内的房价）。 但也就是这样了。 普通三线小城市的地产投资回报率，撑死了，也不过如此。 如果真的极其可观，梁腾为何不在他老家大力的投资地产，反而要跑到“开放之都”圈地去？ 当然，说来说去，投资临近“帝都”的小镇的房地产，绝对归不到折本的买卖。 只不过，吴瑕频繁的见识了梁腾每次投资的“回报率”，总在十倍数十倍以上。因而对梁腾产生一种盲目的信心。 但凡看不透他投资的意图，往往结果揭晓时，都是捞到了巨额利润的“神奇投资”。 但这一回，似乎反差有点大啊。 梁腾打算投资“帝都”近郊小镇的房地产，意图明显，一点不难猜。 但无论吴瑕如何认真的反复评估，利润空间实在不算大啊。 吴瑕在心里琢磨着事儿。跟梁腾的交谈，就显得有点心不在焉。 就在这时，吴瑕的手机响起了短信的声音。 一般的垃圾信息，吴瑕都设有“屏蔽”的功能。保存在她“联系人”名单中的人，发送给她的信息，不受限制。 这显然是朋友发送给她的信息。 老实说，这种信息联系，挺少的。 毕竟年轻的好友习惯通过“微信”或者发“视频”之类方式，跟她联系。年纪大些的朋友，有事找她，则可以通过直接打电话联系。 像这样发短信给她的朋友，还真是比较罕见的。 吴瑕低头看完了“短信”的内容。 抬头，看到梁腾有点好奇的望着她。 吴瑕于是笑着介绍说：“是我的一个在帝都‘拍卖行’当经理的朋友，给我发的短信。她知道... ... 我以前比如喜欢‘悲鸿’、‘大千’、‘抱石’这几位已故画家的作品。明天她们‘拍卖行’就要拍卖一幅‘悲鸿’大师的名作《巴人挑水图》。问我有没有兴趣去看一看。如果价格合适，就拍卖下来珍藏，顺带可以升值。朋友知道我虽然喜欢‘悲鸿大师’的画作，但至今没收藏有一幅大师的真迹呢。她觉得这次是一次入手的机会。” 梁腾有点奇怪：“悲鸿大师的画作贵着呢。怎么你朋友觉得，现在是入手它的真迹的好时机呢？” 吴瑕又低头看了下手机，确认了朋友发给她的《巴人挑水图》的起拍价。 吴瑕说：“起拍价是80万。虽然最终的成交价，不知抬高到多少？但按照以前的经验，总不可能比‘起拍价’贵上10倍8倍吧？我估计最终的成交价格，会锁定在500万左右。这个价格，相对于悲鸿大师的真迹，不算太贵吧？众所周知，这《巴人挑水图》有3米多长呢。画作是真迹的话，越大幅，价格自然也就越贵。” 悲鸿大师的真迹《巴人挑水图》的“起拍价”，才80万而已？ 梁腾不由得愣了。 这个消息太令人意外了。 梁腾仍依稀记得，那幅《巴人挑水图》挺特别的，曾经有过3次“拍卖”的历史。 头一回拍卖时，本来大伙都预计，它应该可以拍出一个好价格，最少也是大大的几百万的级别（像刚才吴瑕的预估）。 甚至遇到喜爱“悲鸿大师”画作的收藏家时，拍出过千万的价格，也有可能。 但就在画作头一回拍卖之前，出现了一声意外的风波。 那是一个发行量颇大的著名报刊，居然刊登了文章，指称准备拍卖的《巴人挑水图》，不是悲鸿大师的真迹，是赝品。 报纸刊登的长篇报道，列举了非常有力的证据，那就是真迹《巴人挑水图》已经被国.家的某处博物馆收藏，成为“镇馆之宝”之一。原作还好端端的收着呢，也不曾听闻过“遗失”之类的传闻，怎么可能“拍卖行”又征到一幅“悲鸿大师”的《巴人挑水图》来拍卖呢？明显就是水货的可能性最大。 但事实上，《巴人挑水图》的现任拥有者，对于画作的来历，知之甚详，持有名画以来，n次找专家进行过鉴定了。不可能搞错。 这里面有个曲折，也是一段可以查证的历史。只不过这时候知道的人，... ... 远远不及后世那么多。 原来，在上个世纪38年的时候，悲鸿大师其实是画过两幅相同的《巴人挑水图》的。 前一幅，创作出来之后，就放到了巡展上，供大众欣赏。 当时有位外国的公使看了这画，喜爱得不得了。想购买，但悲鸿大师捐赠了此画的“受赠方”，不愿出售。 外国公使没办法，只得亲自找到了悲鸿大师，求购画作。 悲鸿大师挺重视他的画作在国外的传播。又被公使缠得无计可施，于是又花了几天时间，创作了一幅一模一样的《巴人挑水图》。 也不说卖了，直接送给那位外国公使。 这就是该名作为何会有两幅“真迹”的原因所在。 数十载匆匆过去。 当新世纪来临之后的几年，也不知道换了多少位画作主人的《巴人挑水图》，又一次出现在公众视野中，便是以“拍卖行”公开拍卖该真迹的方式。 起拍价，就是80万。 但无论是画作的现任主人，还是拍卖会的主办方，都有信心最终成交价达到几百万的数字。 结果呢，这时候某大报刊，登了质疑这幅即将公开拍卖的《巴人挑水图》是赝品的深度分析文章。 当时国内对于这副悲鸿真迹的了解，远没有后世来得深。 许多原本有意参予竞拍的有钱的收藏家，也纷纷选择了不出席。 而在“拍卖方”跟大报交涉，并提供了大量的有力证据证明那是“悲鸿大师真迹”之后，大报社也迅速的在第二天出版的报纸上，刊登了致歉声明。 但恶劣的影响已经形成。 这种鱼龙混杂、真伪充斥的环境中，许多收藏家也觉得需要时间沉淀一番，才好做出判断。总之，短时间内不敢拿自己的钱去冒险竞拍啊。 大报虽然很快刊登了“致歉声明”，但报纸的权威已经受到高度质疑。加上原本有意参与竞拍的有钱人，也不会时刻关注你报纸的动态及声明…… 总之，“拍卖会”主办方觉得，最稳妥的方法，就是延期，再来拍卖《巴人挑水图》了。 他们把这正式的建议，以书面形式，向画作的现任拥有者提了出来。 希望他能够采纳。 ... ... 但画作的拥有者，那是家里面有人身患重疾，而家境没落的他们，又没办法筹到巨额医病了。因此出售“悲鸿大师”真迹的意愿非常坚定。 如果真的改期再举办“拍卖会”，最快也得拖上三、两个月啊。 病人估计是等不起了。 另外，“拍卖方”也无法保证，延期拍卖“悲鸿大师”的真迹，就一定可以比现在多拍卖很多钱。 那仅仅是从经验和理论上来看，过了现在这个风头，拍卖成交价应该更高。但那也不是绝对的。 综合了各种考虑，最关键一点，“起拍价”是80万，只要不流拍，画作拥有者最少可以得到80万。这个价格，其实已经符合了画作拥有者的“心理期待值”了。 再溢价出来的部分，感觉就是“多赚”的了。 仍然坚持，要如期的举行拍卖会。 结果，梁腾后来也了解得挺清楚，《巴人挑水图》这头一回的拍卖，成交价为125万。 当时，也没觉得这价格太低或者什么。 反正按照当时国人的生活水平及物价情况，一幅大师真迹，可以拍卖过百万，那就是挺不错的。 结果时隔5年，拍卖到名家真迹的那家伙，把这《巴人挑水图》拿去“拍卖行”拍卖。这一回，居然拍出了1700万的高价。 也不知道上一任急于出手真迹的主人，心情是怎样的？ 反正梁腾当时看了新闻报道，尽管悲鸿大师的真迹不属于他，他依然有种惋惜之极的感觉。 然而，事情有“二”就有“三”啊，正应了“接二连三”的古话。 又是时隔5年之后，《巴人挑水图》第三度被送到了“拍卖场”来拍卖。 第三次拍卖的成交价，居然达到了惊人的1.7亿。 这就是短短十年时间内，一幅名家真迹的市场价格，居然奇迹般暴涨了百倍以上。 梁腾当时真是羡慕到了极点。 一直在幻想着：如果自己有百万存款，uu看书 w.ukanshu 机缘凑巧，也捡到这种“名家真迹”的“漏”。那该多么的幸运啊！ 不对！就算没有过百万的存款，有机会的话，借钱也要去捡那样一个大“漏”啊。 一、两百倍的利润空间啊。 ... ... #　　结果呢，终梁腾的那一世时间，他都没有遇到那样的好事。 直到现在重活了，居然在他跑到“帝都”之际，他又意外碰到了可以“捡漏”《巴人挑水图》的机会？！ 真是有点不可思议的感觉。 梁腾的心里，其实不无疑惑。 如果他的记忆无误的话，这“起拍价”锁定在80万的这一次拍卖，绝对是《巴人挑水图》的第一回拍卖。 但第一回拍卖，不应该是在现在这个时候啊。 应该早几年的时候，这第一回拍卖就完成了。而现在距离《巴人挑水图》第二次拍卖的时间，又还没有到。距离第三次拍卖，更有一段时间。 这种情况下，怎么偏偏他就能赶上头一回的拍卖会呢？ 其实，就算赶上了第二次的“拍卖会”，就挺不错了。毕竟以近两千万的价格，5年后画作就升值到1.7亿，那也非常可观。 当然，如果是第一次拍卖时就“捡漏”了，更是如天宏运！ 梁腾想了又想，觉得自己的记忆不应该出错。 最大的可能，仍是重生到这样一个“平行世界”之后，总会有些小的差别，会给自己遇到的。 第二百一十四章高压电线竿 不论什么原因导致《巴人挑水图》这个时候才出现在“拍卖场”，关键一点：历史上125万的最终成交价，对现在“财大气粗”的梁腾而言，已经不算什么钱了。 不知道也就罢了，既然知道，当然不能让这相当于白捡的未来值1.7亿的财富，从眼皮底下溜走。 梁腾拿定了主意，就叫吴瑕回复她那位朋友。等到“拍卖会”举办那天，一定前去捧场。 拍卖会，其实也就是明天的事情了。 吴瑕按照他说的去做了。 吴瑕、梁腾、燕千羽三人返回到“英伦春天”后，跟平时一样，没有什么意外的事情出现。 就算吴瑕要拟一份关于“开发区”1000亩地出售的协议，但她的“笔记本”里有挺多的合同“模板”，拿过来修修改改就能用。她也没忙到太晚，就弄好了。 一夜无话。 反而是熊千召的家里，熊千召把好事情跟他老婆说了，这两公婆，兴.奋得三更半夜都睡不着觉。 不能不兴.奋啊。虽然吴瑕没明确一个“中药港”的物业经理，到底支薪多少？ 熊千召有个外甥女，刚毕业就进入“东方先荣医药集团”设在“魔都”的“中药港”物业公司中工作。 听外甥女说过，直接6000起跳的月工资啊。 同样是那个“医药集团”旗下的“中药港”，同样是物业公司，不同的是，他“老熊”即将出任的是物业公司的负责人啊。 他的薪水起码不会低于外甥女，最大可能，是领的薪水比他外甥女高那么几千块呢。 如果月收入过万，只要“省吃俭用”，加之他老婆也有工作收入的，两公婆有信心花10年时间，提前还清房贷。 那可是本金就高达百万的“帝都”的房子啊。普通的工薪阶级，能用10年时间还清“房贷”，非常不错的了。 当初为了稳妥起见，选了个35年最长的“按揭”时间。当时还想着，他俩公婆就努力干到退休，还它个25年的房贷，剩下10年的房贷，交由小女儿和未来的女婿负责。这样他们承受的压力就大大减轻。 如今形势发生了变化。按照可以期待的收入状况，顶多10年出头可以还清。 但两公婆经过权衡之后，仍决定按照20年还清“房贷”来计划。毕竟那可是“公积金贷款”啊。两公婆拥有正式的工作的，都有“公积金”。 既然单位每月都会从工资收入中，强制的代扣代缴“公积金”，这些钱放在个人的“公积金账户”之中，如果不购房，你是取不出来用的。 熊千召如今也是按揭购房的一员了，就可以在还房贷时，先从他的“公积金账... ... 户”中，论月的扣房贷——这有个专门术语，称之为“对冲”。 如果每月强制缴纳的“公积金”不足每月扣的房贷，才会让你个人来补足“剩余部分”。 因此，有工作的人选择“公积金贷款购房”，还贷压力确实减轻太多了。 难怪熊千召两公婆舍不得那么快就把房贷还清。 要知道提前还清了，他们的“公积金”照样要每月缴纳的。这不是白白浪费了这笔钱了吗？ 至于定下还贷20年时间，这比原定计划35年的“按揭时间”，提前15年还清房贷……熊千召两公婆也是有他们的考量的。 老熊现在40出头的年纪嘛，按照正常的退休年龄而言，干到60岁，那就是还有20年时间。 而“公积金”这玩意儿，总是在你有工作的时间，由单位代扣代缴的。一旦退休了，就不存在“缴纳公积金”的问题，到时直接把剩余的房贷都还清，也没什么折本的了。 难怪熊千召两公婆如此“精打细算”。 他俩是真正的穷了一辈子了。 说出来不怕丢人啊，这在“帝都”购置165平的大房子，除了大女婿那边给的10多万的“彩礼”钱，熊千召还得向他老婆的弟弟，也就是他的“小舅子”借了几万，才勉强把房子买了下来。 没办法。买房可不是单纯买房那么简单。像他购买那大户型的房子，各种税费，都要缴纳好几万块。 熊千召这一辈子，努力打工赚的钱，除了抚养自己两个女儿，还得抚养“亡友”的三个子女。一直处于“缺钱”的状态。 直到前几年，“亡友”的三个子女，嫁的嫁，娶的娶，都完成了人生大事了。熊千召才稍微轻松了一点。 那时候，熊千召就考虑自己两个女儿都大了，虽然终归要出嫁的，万一嫁不好呢？还是在家里替她们准备些“房产”，也好有个“退路”。 另外，就是那个时候吧，熊千召两公婆也想到了：两个女儿不应该都“远嫁”啊。最好就是不拘哪一个女儿，留一个在家里，就“招”个“上门女婿”得了。 正因为产生了这种念头，跟女儿商量时，小女儿也表态愿意留在家，招个“上门女婿”。熊千召两公婆就拿定了主意要置办房产。 前些年，两公婆考虑的是在镇上买一块便宜的地，然后盖个两层的小楼。 当时大女儿还没考“帝都”的大学，小女儿仍在读初中，“帝都”离他们老家的小镇，虽然不太远，但感觉像是一个完全不相干的地方。 两公婆要建房子，首先考虑的，也仅仅是小镇的便宜土地。 至于小镇上的商品房，熊千召都嫌太贵。用买一套镇上... ... 商品房的钱，他都可以买地兼盖个5层楼了。 熊千召打算只买地盖2层，比买镇上的商品房，经济实惠一半以上呢。 其实，这也跟熊千召土地观念淡薄有关。 他两公婆可不管你什么“土地.性.质”，国有地也好，集体土地也罢，甚至是无证的地又如何？ 熊千召可是部队出身的，年轻时强调的就是“拳头大便有道理”原则，他不相信，自己掏钱买的地，然后又砸钱建起了房子，都是自己的血汗钱弄出来的，谁敢侵占？谁敢来跟他争地？ 熊千召在镇上购置土地，就一个指导原则：哪块地最便宜就买哪一块。 结果，让他找到了一块“三.无产品”般的地块。 地块没有任何的“证件”也罢了，居然还有一根高压电线竿横过熊千召购买的这块地皮。 按照这高压电线横过的高度（距离地面太低），熊千召顶多就只能盖一层楼。盖到第二层的时候，高压电线直接就阻碍到你盖房子了。 现在哪怕是农村人都担忧“高压线”距离太近，会有“辐射”，何况高压电线竿还客观的造成了你建房“限高”。 或许正因为有高压线横穿的缘故罢，谁会去购买那块地？长久以来，那块地变成无人问津的角落。 但偏偏就有熊千召这种贪便宜的家伙。 他真的对那块地“一见衷情”啊。标准的100平的土地，还是10乘以10的标准地块，方方正正，建的房子采光好，空气流通。 另外，嫌电线竿碍事，那也不是没办法解决的。熊千召就跟土地的出让者陈村长，一早就商量好了，由村里想办法在3年内迁走“高压电线竿”。 为什么要跟陈村长商量呢？ 当然是因为那块“三.无产品”地块，就是村长的。 陈村长计划出售地块，一、两年了都找不到买家。家里大儿子那一年考上了名牌大学，等钱急用，所以即使他没能耐“移走”碍事的“高压电线竿”，他照样给熊千召许诺，3年内找关系移走“高压电线竿”。 反正过了许诺的时间后，陈村长打算就给“老熊”摆一堆实际困难，诸如“供电公司”他认识的头头调走了之类，总之不是他不帮这个忙，而是形势变化了，村长也无能为力了。 理由还不好找吗？陈村长又是那种厚得下面皮的。对付熊千召此等直肠直肚子之辈，游刃有余。 熊千召哪里知道对方从一开始就打这种主意？自然对那块100平的“三.无产品”地块，非常满意。当然，最满意的一点，不是它方方正正，也不在于“村长许诺移走电线竿”，而是它足够便宜。 便宜到什么程度呢？#b... ... br#这可是在镇上的土地啊，虽然不是“一线地皮”，但只需要6万块钱就买到手，折合每平方的地价才600块钱啊。当时镇上的商品房，都得3000块每个平方了。那还仅仅是商品房，一般来说，地价应该远高于商品房价格的。 而熊千召买的地皮，价格只有商品房价格的五分之一，这样便宜的地皮，上哪儿去找？ 熊千召觉得要得过。 熊千召的老婆也被他说服了。于是就花了6万块钱买下了地块。 积蓄用光了，他老婆厚下脸皮，向她那位开家具城的大老板弟弟，借了10万块钱。 就用这10万块，打了地基，再盖了一层楼。然后，就搁置在那儿了。 因为一楼楼顶，距离横穿而过的“高压电线竿”，只有区区不到两米的距离，不能再盖第二层。 当时熊千召仍然很淡定，反正房子也不等着住。就放在那儿。等着几年内，村长找人来把“高压电线竿”移走，他再盖第二层。 盖好之后，再整个进行装修。 结果呢，老狐狸般的陈村长，拖拉了两年多之后，才告诉他：供电公司不同意移走“高压电线竿”。这一片属于镇上比较密集的居住区域，你“高压电线竿”往前或往后移，都会阻到其它居民。 另外，迁移电线竿需要一大笔钱的。 费了钱和力，结果电线竿移动后不阻你这一户了，又妨碍其它居民。肯定又会遭别家痛骂。甚至是在施工的时候，别人就直接聚.众阻挠，不让你顺利移动“高压电线竿”了。 总之，没任何利益的事儿，一静不如一动。 供电公司的头头们，哪里会干这种“吃力不讨好”之事？ 村长非常遗憾的告诉熊千召：他认识的那位供电公司的负责人，前两年就调走了。之后陈村长一直跑新上任的头头的关系。甚至还请“前任”出面说项。结果呢？人走茶凉啊，人家新官愣是不卖面子给你们，有什么办法呢？ 一番话，表明村长已经尽了全力了，但结果不如人意。他也“爱莫能助”了。 熊千召有点不死心，自己亲自去供电公司跑过关系。结果人家就是一味的给他摆实际困难。困难要点，也跟村长总结的那几点，完全一致。 就那样，熊千召举债投了10多万在镇上建房子，结果就建成个“烂尾楼”似的工程。 后来，熊千召干脆横下一条心，“高压电线竿”不迁走就不迁走罢。uu看书 .uukshu.m 反正他家也盖了一层楼了，直接入住。 有新房住，怎么也比在老家乡下住破旧的泥屋强吧？ 这样一想，心里舒服些了。 不过呢，住是可以先住着。但装修就算了吧。 ... ... #熊千召两公婆都无心再去考虑装修的事儿了。 就那样毛胚房入住。反正熊千召和老婆都是“上班族”，晚上才回家住住。而两个女儿，当时又读书寄宿，周末才回家的。 这种情况下，有个一层的房子，也够住了。 当然，就算是住毛胚房，同样要花钱把“卫生间”搞好，把水管和电线拉好。装好门窗，以及楼梯的扶手，确保安全，这样才符合两公婆的“入住最低标准”。 幸好，熊千召本身就是各种手工活都学过一点。他干脆就自己来弄了。水管电线是自己拉的，门窗和扶手，是他自己装的。连卫生间的简单贴砖，也是他自己动手贴好。 然而世事变化之快，就连熊千召自己都难以预料。 那“毛胚房”，他和老婆孩子住不够三年，结果，又阴差阳错的在“帝都”按揭买起了大面积的套间。 结果，才承受了一年的巨额房贷压力，熊千召又即将得到了一份月入过万的高薪职业。 这一连串的生活际遇，使得熊千召两公婆在那一晚，濒临“失眠”。 两公婆一直兴高采烈的夜谈到快天亮了，想到明天还得上班，才勉强的各自睡去。 只不过脑子兴.奋罢了。真正入睡之后，一觉睡到天大亮。中途没醒过。实在太累了。 第二百一十五章决战拍卖会 翌日，趁着暂时没有饭局的邀约，吴瑕和梁腾就坐着由燕千羽驾驶的“雷克萨斯”，朝“帝都”内鼎鼎有名的“五湖拍卖公司”总部而去。 那个昨晚给吴瑕发短信的“拍卖行”经理，原来是吴瑕在“帝都”上大学时的同学。 吴瑕在她的读书时代，一直都挺低调的。 可以说，同班的同学，基本上没人知道吴瑕的老爸就是民营企业首富吴震霆。 她们顶多知道一点：吴瑕出身于一个极其富裕的家庭。这只要看她穿的衣服虽然不奢华，但都是价值10万以上的顶级定制衣服，就可以隐约看到她家境的“冰山一角”。 “五湖拍卖公司”的经理，名叫李会英。她不仅是吴瑕的大学同班同学，甚至还是她同宿舍的舍友。 “拍卖会”定在了今天早上进行。 昨天，老同学给吴瑕发信息时，已经是比较的晚了。她也是权衡再三，才给吴瑕发的信息。 李会英最初进入“五湖拍卖公司”工作那段时间，只要有类似的书画拍卖专场活动，她都会发“短信息”给吴瑕。 可惜，吴瑕以前没有一次对拍卖的书画作品感兴趣。历来都不出席。尤其是近两、三年，吴瑕都不在“帝都”了，更不可能专程去“帝都”，光顾“拍卖专场会”啊。 因此这两、三年来，李会英几乎已经不再给吴瑕发送类似的书画拍卖信息了。发也是白发。 但昨天是什么情况呢？ 原来，经过某大报刊登了“五湖拍卖公司”即将拍卖的悲鸿大师的《巴人挑水图》有可能是赝品新闻之后，虽然事隔仅一天，就登报致歉澄清了。但恶劣的印象已然形成。 大师真迹的拥有者，不同意延期再拍卖，拍卖场的工作人员都担忧这一次可能拍出低价。甚至有可能，流拍。 这种情况下，李会英才想到向几位有钱的朋友，发送信息。 未必对方就会来参加拍卖会。但如果能引来一、两位真正热爱名人字画的有钱人，流.拍的可能就会大大降低。 李会英的目的，也就达到了。她的要求真心不高的。 吴瑕和梁腾赶到“五湖拍卖公司”的帝都总部时，李会英已经在一楼等着吴瑕。 那是一个二十出头年纪，但体形已经明显发福的年轻女子。 容貌还算过得去。 如果圆脸上的颧骨，不是那么高的话，“颜值”可以有大幅度的提升。 但那都不是重点，关键是，梁腾看着这个李会英的圆脸，有一种“似曾相似”的熟悉之感。 这种熟悉感非常强烈。但梁腾努力去回想，仍然想不来：自己什么时候认识吴瑕的大学同窗了？ 估计是... ... 对方这种脸形，在梁腾认识的人中，或许有类似的吧？ 早上8点半以后，就是《巴人挑水图》的专场拍卖会了。 连吴瑕都顾不得跟她这位几年不见的老同学寒喧。梁腾更不可能仅仅因为跟对方非常之“眼熟”，就抛开正题不顾，去闲扯这些“帝枝末节”的事儿。 拍卖会，单单看到场的竞拍者人数，就寥寥无几。 诺大一个会场，只有屈指算来不到十位“嘉宾”。 这些人员里面，吴瑕、梁腾和燕千羽还是一伙的呢。 这样算起来，现场的人员就更稀少了。 看到现场只有这么几个“竞拍者”，再加上前世记忆中，第一次《巴人挑水图》的拍卖成交价，只有区区125万。梁腾知道了这一点之后，感觉就像知道了“底价”似的作弊人士，底气十足。 当然，历史上《巴人挑水图》的第一次拍卖成交价，是125万没错。但那有个前提，是没有出现自己这个“变数”的前提下。 如今自己这个对悲鸿大师的真迹“志在必得”的买家出现了。有他参与竞价，历史上以125万购得真迹的家伙，不知道会不会跟自己“纠缠”多轮？竞购到底？ 梁腾现在唯一担忧这事儿。 如果对方对《巴人挑水图》是由衷的喜爱，一直跟他“缠斗不休”，虽然只有一个竞价对手，也可能最终把成交价拉抬到一个极高的数字。 这当然是拍卖主办方喜闻乐见的。但梁腾就不爽了。 明明知道历史上的悲鸿大师的真迹的第一次拍卖成交价，只有125万。自己却得用数倍乃至十余倍的价格，才拿到手。这事儿摊在谁身上会觉得舒服？ 但梁腾也是个懂得自我排解之人。 他很快就自己找到一个明确的立场：哪怕竞拍《巴人挑水图》最后出现了他最不愿意见到的结果，成交价最终达到了历史上成交价的十倍以上，他仍然要把悲鸿大师的真迹拿到手。 哪怕是十倍于历史的成交价，那也无非就是一千多万吧。这样一个数字，说句真话，仍然在梁腾的心理承受范围之内。 要知道，短短数年之后，第三次《巴人挑水图》的拍卖成交价，就达到了惊人的1.7亿。就算梁腾真的被迫以一千多万去购买下这幅真迹，事实上仍然是笔大赚特赚的交易。 现在出现了变数，购买价涨了十倍以上，说不定第三次拍卖会的成交价，同样出现变数，远不止1.7亿成交呢？ 凡事都要想得乐观一些嘛。 但，会不会这一次由于他梁腾现身参与了竞拍，就直接导致成交价，比历史上涨了不止十倍？ 如果直接给他涨20倍的价格，咋办... ... ？ 梁腾觉得这种可能性，微乎其微。 要知道，历史上《巴人挑水图》可是送进“拍卖场”三次的啊。第二次的拍卖成交价才1千7百多万。 如果现在第一次拍卖价，就突破了历史上的第二次的拍卖价格，还比第二次的价格翻倍，那第二次的《巴人挑水图》拍卖，还会不会出现呢？ 按照梁腾的经验，在这个平行世界中，历史事件有可能出现局部的，微小的变化。但不可能出现上述的这种巨大变化。 尤其是直接导致第二次拍卖会“退出历史舞台”的重大变化，梁腾有高达九成的信心，不会出现的。 梁腾认为这第一次的拍卖成交价，无论如何变化，都会限制在一千万的价格以内。 梁腾算是已经做了最坏的打算。 吴瑕却没有他那样的忐忑心理。 她是不知道历史上《巴人挑水图》的历史成交价格，但她有自己的判断眼光。 第一，她的眼光比梁腾专业多了。尤其是看一个人有钱没钱。现场除了他们这一组“竞拍者”，剩余几位有意竞拍人士，三男三女，从衣着，从言谈举止，吴瑕很轻易就看出，里面没有千万以上身家的收藏家在。 当然，吴瑕能够如此肯定这一点，除了表面的观察力之外，还有她长期身处商业环境之中，商界中小有身家的人士（这是她的标准，身价几千万以上，才能称之为“小有身家”），她大概都能说出名字。甚至对那些人的容貌特征，都有所了解。 眼前这六个“竞拍者”，显然没有那些“小有身家”人士的气质。 另外，吴瑕还有一个最基本的判断，或者也可以说是“经验”吧。历史上，遍观在“帝都”举办拍卖会，“拍品”的最终成交价，就没有过比“起拍价”溢价20倍以上的。 “拍卖场”综合各专家的意见，以及基于过往经验的考量，拟定的“起拍价”，可不是随便闹着玩的。 “起拍价”，从理论上来说，就存在可能在无人竞价的情况下，成为最终“成交价”的可能性。因此，起拍价看似不起眼，也不是胡乱就可以拟定的。 既然某件“拍品”存在着以“起拍价”成交的可能，竞拍者也不是傻子，绝大多数情况下，会以超出“起拍价”20倍以上的价格，去最终拿下“拍品”。极其罕见。 国外或许会偶尔出现一次这情况。国内却未曾见过。 像这次的《巴人挑水图》，既然起拍价是80万，就表明现在悲鸿大师的真迹的市场行情，有可能只卖出这个价格。 总之，像梁腾担忧的，最终成交价“锁定”在一千多万，吴瑕觉得完全没那可能。 梁腾和吴... ... 瑕各怀心思。 专场拍卖会，则“波澜不惊”的开始了。 从80万的“起拍价”拉抬至125万，这中间的“加价”次数，事实上，也没有进行多少轮。 这一场“专场拍卖会”注定不会持续太久。 如果放在网络信息发达的后世，如此简单的一次“专场拍卖”，直接挂到网站上进行，就ok了。 大约经过20轮左右的竞价，《巴人挑水图》就拉抬到了125万的历史成交价。 给出125万“报价”的，是一位穿着可以用“朴素”二字来形容的七十岁左右的小老头。 这小老头精神健旺，有点谢顶的脑袋上，稀少的头发梳得整整齐齐，甚至还打了发胶。一看，就是那种处处透.着精明能干劲儿的小本生意人家。 梁腾看了小老头这副尊容，暗暗点头：历史上第一次“拍卖会”的《巴人挑水图》的竞得者，得到悲鸿大师真迹之后才4、5年时间，就又把它送进了第二次的“拍卖会”，以前觉得奇怪。现在看到是这样一位年近8旬的老者竞买画作，又可以解释清楚了。 要嘛是老头自觉时日无多，几年后，发现悲鸿大师的画作市场价格暴涨之后，他就忍不住拿悲鸿真迹出来“套现”了。 换成巨额财富，也好趁着晚景，好好享受一番。 另外还有种可能，就是5年后恰好这老头也“撒手人寰”了，他子女多，想着分家产，自然个个都同意把《巴人挑水图》拍卖掉，好来分钱。 梁腾脑子在胡思乱想着一些“乱七八槽”的东西，但这并不妨碍他密切关注着拍卖的进度。 吴瑕在前几十轮的竞价时，忍不住跃跃.欲.试，想举拍报价。但都被梁腾阻止了。 竞价涨到了125万时，除了报价的瘦小老头儿之外，其余几位竞价者，都迟疑起来，停止了报价。 这个时候，梁腾才用手碰了碰吴瑕的肩膊，示意她可以举牌“竞价”了。 吴瑕犹豫了一下，主要是梁腾没告诉她报个什么价啊？她想了想，之前的人多数是2万3万的提高报价，提价最高的一轮，也没超过10万块的。 吴瑕干脆也随大流了，举牌报了个130万的价格。 吴瑕和梁腾一行人，是坐在比较靠后边的位置的。 进入“拍卖场”的门口，设在侧面。坐在比较前边的那几位竞拍者，并没有太注意吴瑕和梁腾他们进场。 这时瘦小老头听闻身后有新的竞拍者出声。下意识的回头，看了一眼吴瑕。 瘦小老头看到吴瑕之后，顿时表情就变得非常丰富了。uu看书ww.uunhu 出乎吴瑕意料，那个她不认识的瘦小老头，却是见过她跟乃父吴震霆，... ... 一块出席某场慈善活动的。 瘦小老头认出了吴瑕，顿时也就泄了气。 废话！他就算再怎么热爱悲鸿大师的画作，想趁着现在这大好时机“捡个漏”，也毫无信心，能跟“首富之女”来竞价啊。 他的身家和财富再翻上1000倍，也不敢“不自量力”的去跟首富千金“硬碰硬”。 瘦小老头直接不吭声了。 既然知道竞不过别人，何必多报几轮价，拉抬了最终的成交价格？平白无故的结怨于人呢？ 那种争一时之气的举动，完全不是他这个年纪的人所为。 至于其它的几位竞价者，在瘦小老头报出125万的价格后，他们就已经感觉画作的价格，完全超出了“心理期待值”了。 虽然没认出吴瑕的身份，但现在看到她报了一个更高的价格，他们更是懒得去渗合。 梁腾听到拍卖师最终三次喊价，把《巴人挑水图》的最终成交价定格在130万，一锤定音。他的一颗心才终于落了地。 130万啊，比历史上第一次拍卖会的成交价格，只不过稍微提了5万而已，而竞得者，已经成功的变成了他梁腾本尊了。 这样的结局，真正是“皆大欢喜”。 当然，是按照梁腾的标准。 梁腾兴奋之余，也没有细想，那个瘦小老头最终放弃继续“竞价”，是因为知道了吴瑕的真实身份。 梁腾仍然是托了吴瑕的福气，才没有乱花冤枉钱。 第二百一十六章没福气的老爸 ????如愿以偿用极低的价格兑拍到了《巴人挑水图》。梁腾笑逐颜开。 ????即使还需要再缴纳一部分的手续费，也足够便宜的了。实在大大的划算。 ????但拍卖场方面收取的“手续费”，是交易完成后，向出售方收取的。梁腾作为购买方，不需要向拍卖场支付任何费用了。否则，对方就涉嫌“重复收费”了。 ????因此，这一次购买《巴人挑水图》，梁腾实实在在就支付了130万的金钱。 ????在“拍卖场”早已经准备好的一系列文件中，梁腾签下了名字，正式转账了130万给拍卖场。至于对方如何跟出售方交易，就不关梁腾的事了。 ????他也不必过问。 ????只要拍卖场把《巴人挑水图》交给他带走。附带上一份具有法律.效力的盖有公章的拍卖公证.书。就一切ok了。 ????一般谨慎小心之人，或者还会请来一些相关的“专家”，对“拍品”进行真伪鉴定之后，再取走。 ????但梁腾嫌麻烦，省掉了这样一个“环节”。 ????梁腾已经细细审阅过系列文件，里面的合约中就有一条：拍卖场确保交付给梁腾一方的“拍品”，是真实无误的“出售方”提供的“拍品”（这一条显然是防范拍卖场工作人员“掉包”而设）。 ????梁腾在历史上也没听说，《巴人挑水图》在拍卖场上出现“假货事件”。他不相信竞拍人一换成自己，就会倒霉的拍到“假货”。 ????能够“未卜先知”，这也是梁腾信心十足的原因之一。 ????再说了，区区130万对于现在财大气粗的梁腾而言，只是很小的一笔支出。说句不好听的，他就算被人骗了这样一笔钱，也不会特别的在意。 ????专场拍卖结束半个小时后，《巴人挑水图》就交到了梁腾手里。 ????不过这个时候，他和吴瑕不着急离开，而是约上了那位发“短信通知”给吴大千金的“拍卖场”经理李会英。大伙一块去吃个中午饭。 ????李会英也没跟他俩客套。毕竟干她们这一行的，人脉也是非常重要的。 ????现在有这样好的跟大富商套近乎的机会，她当然不会放弃。 ????李会英看看人不多，就建议去吃“帝都”有名的“全聚德烤鸭”吧。 ????梁腾和吴瑕当然都是“客随主便”。 ????虽然前天吴瑕才专程去“全聚德”购买了两只正宗的烤鸭，到她姑家里去吃。 ????但那一次，其实吴瑕和梁腾也没吃几块烤鸭。 ????仍然... ... 由燕千羽驾驶着“雷克萨斯”直奔全聚德。 ????车子就停在“全聚德”的门前空地上。 ????未来起码能拍出1.7个亿的《巴人挑水图》就放在了车里，没带上吃食的地方。 ????既不是梁腾心大，不在乎；也不是他生怕把名画带上去沾了油污。而是吴瑕有一车的保镖，坐在后面的“汉兰达”紧随而来。 ????保镖中大部分人都呆在“全聚德”的楼下守候，这种情况下，别说没人知道车上有一副悲鸿大师的真迹！就算退一万步，假设有人知道吧，但在几名保镖的虎视眈眈之下，谁敢来砸梁腾的“雷克萨斯”抢名画？ ????专门在“全聚德”找了个包厢，梁腾、吴瑕、燕千羽、李会英四人，吃着手艺师傅片好的薄薄的烤鸭片卷大葱，比打包回去单单吃烤鸭，别有一番风味。 ????“全聚德”仍然按照传统做法，一个手艺师傅现场给你片好薄薄的烤鸭片，鸭肉全削光之后，剩下的鸭架子，手艺师傅就会拿下去，替客人熬汤。 ????一般来这儿吃烤鸭的，都是来吃味道的闲人。以闲聊为主，品尝美食只是顺带。所以客人们都不怕费时，等待酒店熬好一锅鸭骨汤。 ????梁腾本来以为这一顿午饭，李会英的聊天对象，会“锁定”吴瑕一个人。就算偶尔跟他聊两句，那也是公式化的，客套应酬一下。 ????谁知，李会英先来跟梁腾闲聊起来了。 ????她非常健谈，一再强调，她看到梁腾有种特别“眼熟”的感觉。就仿佛见到了一个多年未联系的朋友那样。 ????这话，听得梁腾心里忍不住嘀咕起来：怎么对方说的这话，竟然跟他内心的感觉一模一样啊？！ ????如果梁腾不是自己也有这种感觉，他肯定以为李会英是在说客套话，但他的感觉也是如此。这事儿就不能单纯理解为“巧合”那么简单。 ????吴瑕却以为李会英只是在说笑而已。自己的这个大学同学，能跟梁腾有什么交集呢？不说别的，光论年龄，李会英就比梁腾大上四、五岁了。 ????吴瑕因为读书跳级多，才那么早就读出了大学。 ????吴瑕实际年龄，也比梁腾大上一岁。而吴会英比她还要大三、四岁，那就是起码比梁腾大4岁了。 ????这样两个经历完全不同的人，要说会认识，最大的可能就是曾经做过“同学”。但相差4、5岁的年纪，不太可能以前是同学的。 ????但李会英却自己知道自己的事。 ????她曾经在读初中和高中的时候，她在读小学时，叛逆极了，留过... ... 级，加上入小学的年龄又晚了一年，因此李会英读小学的时候，就比普通的小学生要大上两岁以上了。 ????另外，李会英读小学时，是随母迁到她妈妈工作的小学就读。她妈曾经为了多赚些钱补贴生活开支，开设过课外“兴趣班”。一连开了好几个学期。 ????每个学期，都有一位跟她挺聊得来的活跃的小男生参加。 ????那个小男生当然也是她妈妈教的学生。他在外貌方面，就有着这位“吴瑕男友”的影子。 ????一开始见到梁腾时，李会英心里就有点犯嘀咕。暗暗地有了猜测。 ????但当时不是正忙着“专场拍卖”的事儿吗？ ????也就没有分心，去向梁腾打探。 ????现在工作的事儿顺利完成了。 ????大伙又在吃烤鸭的轻松氛围中，李会英开始抛出自己心中的疑问。 ????在问知“吴瑕这位男朋友”的尊姓大名，就叫做“梁腾”，李会英终于确定了。 ????这位真的是自己小学时候的“校友”，她妈妈的“兴趣班”的“常客”啊。 ????知道对方就是自己小学班主任的女儿，曾经的小学“校友”，梁腾这才解开了心中的一个疑问。 ????难怪啊，一直都觉得她挺眼熟的。原来不是自己曾经见过她长大后的模样。而是李会英长大之后，面容跟小时候有着非常明显的特征传承。所以梁腾看了会觉得“眼熟”。 ????在他乡遇到一位小学校友同学，梁腾也很高兴。 ????在他前世的印象中，李会英的家庭，算是他认识的圈子中，生活条件较为优越的家庭了。 ????首先，那是“双职工”的家庭啊。也就是说，在那个年代，父母都有一份挺不错的稳定工作，就能确保家里人可以过上比较优质的生活。 ????李会英的妈妈，在小学教了几年书之后，嫌小学教师的收入不符合她的预期，索性利用课余时间自学，她专攻医学护理专业，拿下了“函授”的大学文凭。 ????教完梁腾这一届学生，班主任老师就改行了。并成功的跻入了本市的三甲医院当了“护士”。 ????而她的老公，一直在本市的师范学院，当“土木工程系”的系主任。 ????别奇怪，一个师范学院，怎么会设“土木工程系”？其实名为“师院”，设置的各系各专业，多达20余个，别说像“土木工程”这种跟文科还算沾边的专业，就连一些很冷门的“物理专业”，师院中也有设置。 ????高校的现状就是如此。名义上顶着个“师范类”的、仿佛... ... 挺专科的高校，但它要设置一些跟师范类“八竿子”不沾边的专业，也没人会管你。只要你可以招到学生报读，那就一切ok。 ????毕竟高校中的各个系，收支都实现了“自收自支”。 ????上边或许会在你新系成立时，给予一点拔款支援。但以后就得全靠自己来找钱运营了（学校主要就看“生源”的多少）。别指望上边一直出钱“养”你。 ????总之，李会英她爸在本市的“师院”当着系主任，李母则在市医院从当“护士”开始，逐渐奋斗到“护士长”……这样一个家庭，在梁腾的小学同学中，算是条件最为优越的了。 ????李会英，成为了同学们羡慕的对象。 ????后来，李父不甘心在“师院”领着一份不符合他心理预期的死工资，在以前的“战友”大力邀请之下，远赴北方城市，去接了个大工程的设计工作。 ????一去就是三个年头。 ????在本市的“师院”这边，当然不能允许有编制的职工，就这样长期“旷工”。李父是为了“掏金”而北上，于是跟学校办了“停薪留职”。他的“土木工程系主任”的“肥缺”，也顺理成章的被有力人士，轻轻谋了去。 ????但李父觉得划得来。 ????他在“前战友”的推荐下，跑到北方某城市，搞了足足三年时间的大工程的设计图纸工作。三年后，大工程彻底完工之后，由他主导设计的图纸，设计费就有好几百万。李父个人从中分到了100万设计费。 ????李父是一辈子都没捞过如此巨款啊。 ????他在本市师院领的“死工资”，当年是每月100多近200块，一年下来收入2000多块。这100万的设计费，按照当年领工资的标准，真是干一辈子都不可能赚到。 ????至于师院的系主任职位，丢了虽然有点可惜，但跟100万巨款比起来，当然还是后者更实惠。实惠太多了。 ????如果在北边城市一直有大工程，让他来设计图纸，李父一直呆在北边都没关系。 ????可惜，那也仅仅是一锤子买卖。老战友终其一生，也只仗着某个快退休的实权领.导是至亲，争取到了那样一单大工程，之后就沉寂了。再接不到这种好事。 ????李父携100万巨款返乡，就算没了师院的“系主任”职位，也是衣锦还家，好不荣耀。 ????可惜，李父和他老婆都不擅“理.财”。手里有了100万巨款，一夜暴富之后，先拿20万在市里最大的开发区，购买100平的国有地皮。然后，20万放到一个集体创办的“... ... 资金.会”吃利息。 ????另外，还剩60万，也被李母借出去“吃利息”了。 ????那是李母她的亲弟弟表示，他有个当大老板的“友仔”，做生意需要资金周转，许以“高.息”，就把这60万借走了。 ????结果呢？李母的弟弟的“友仔”，哪里是做大生意需要周转？ ????借到了60万巨款，立即远走高飞玩失踪。 ????分明就是个“诈哥”，骗钱的。 ????李父高度怀疑他老婆的亲弟弟，也跟他嘴里所谓的“友仔”一起，合伙骗了他家这60万巨款。 ????但李母的亲弟弟，也是一副“受害者”似的气愤表现，令向来面软的两公婆，不知道怎么责怪他好。 ????总之，碍着人情，这60万难追讨了。等于一笔呆坏账。 ????随即，又一个沉重打击降临。 ????放到“资金.会”吃利息的那20万，资金.会也宣布“转借”出去了，现在借贷方破产了，收不回来了。 ????因此，没办法偿还包括李父在内的，所有的“集资人”的钱了。 ????这个“资金.会”是集体创办的，在那个年代算是比较令人信任，吸纳的储蓄金额颇大。放出去的钱，收不回来，当时还成为轰动当地的重大新闻。 ????李父和其它许多的“受害者”，不止一次去“资金.会”的办公地点抗议过。但有什么办法呢？这种“公家”的单位赖皮起来，最难搞。对方始终没钱赔他。 ????牺牲掉“师院系主任”的职位，赚到100万，就这样没了80万。只有一块拿20万购买的地皮，剩下来了。 ????李父比较“佛系”，心里怨他老婆好把钱借给“弟弟的友仔”，实际上，极有可能是被她老弟伙同他人骗走。 ????心里有怨，但不好跟老婆吵架，干脆就什么工都不干了，整天念佛修佛。 ????师院方面的工作，懒散对待。家里的家务，从来不干。一心只求修佛，uu看书.uukansh 到老来“无病无痛”，无疾而终。 ????李父李母因为是“双职工”的家庭，只生了“李会英”一个女儿，也不敢再生，怕因“超.生”的缘故，被开除公职。 ????李会英小时就看惯了父亲啥事不理，母亲在医院忙碌了一天，回家之后，还得做饭煮菜。实在是劳累不堪。 ????女儿不知道乃父是气恼妻子“败掉”家里全部存款。以此抗议，李会英还暗暗替她妈妈“打抱不平”。 ????李父极少去跑师院的土木工程系，主要因为，看着以前自己手底下的一群“兵”... ... ，现在个个的头衔都在他之上了。心里感觉极不平衡、很不自在。 ????尤其是到了后来，师院得到市里“下拔”的上千亩的近郊地块，筹建师院“新校区”。 ????整个“新师院”的图纸设计工作，都交由师院的土木工程系的新主任负责。 ????据说，单单这样一个新校址的设计图纸，新系主任赚得盘满钵满，远不止捞到100万呢。 ????这样一个消息，给予了李父沉重打击。 ????也让他沦为了同事和学校职工们的“笑柄”——如果他再在学校“土木工程系”的位置上，多坚持几年，设计“新校址”的几百万的设计费，岂不是完全由他来掌握了吗？ ????不仅有钱，还不必丢掉“系主任”的宝座。 ????真是没有运气的人啊！ ????明明属于自己“囊中之物”的天大好处，都可以如此白白的溜走！！！ 第二百一十七章追悔莫及的1家人 ()您可以在百度里搜索“重生之全能网红 ()”查找最新章节！ 尤其是听闻那“新校址”几百万的设计费，土木工程系的新主任，自个儿就占了“大头”。真是捞得不清不楚啊。 而且他捞钱的方式，还让人挑不出毛病来。 每一张图纸的设计，新主任都有参与，甚至每一栋建筑，从一开始的设计之初，他就参与讨论，提供了大量的“构思”及“意见”（不管“设计团队”最终有没有采纳他的意见和构思，都不能“抹煞”他全程参与，在设计上耗费了巨大精力）。 图纸出来后，他每一张，都或多或少有过修改的痕迹。 最关键的几栋楼，比如说“新校址”的“行.政楼”，“图书馆”，“开放.式教学楼”，“学生食堂”……这几栋楼的图纸，新主任直接自己亲自“操刀”，亲手来设计。别人都不能跟他抢。 那家伙真的有点设计水平（毕竟学这个专业出身的嘛），加之勤奋无比，恨不得把所有的图纸设计的活儿，都由他一个人干完（当然这是不可能的，工作量太大了）。 但新主任勤奋的态度，赢得了学校高层的一致好评。 那家伙勤奋是真勤奋，但并非出于想让“新校址”拥有一个近乎完美的风貌，拥有一个几十年以后，都不会“过时”的建筑风格。 新主任玩命似的设计图纸，目标就一个：在分配学校下拔的设计费时，他一个人能占大头。 结果，几百万的设计费啊，还真是他一个人就占了三分之二。 其它参与图纸设计的十人，合计分配剩下那三分之一的设计费。 10名专业设计师，敢怒不敢言。 明知道就算去告新主任，也是告不下来的。 新主任确实参与了全部图纸的设计，并且一个人完成了其中几栋“标志性建筑”的设计。还主导了“新校址”全部图纸的设计工作…… 应该是抱有“同行相轻”的思想吧，李会英的父亲，就非常不屑于新主任的上述做法。 如果他仍然当师院的“土木工程系”的负责人，他绝对不会如此“吃相难看”。 他顶多跟远赴北方三年，最后只拿了100万图纸设计费那样，设计“新校址”顶多也就领个100万设计费。剩下的，还有10个参与设计的人员要分呢。 但李父“大方”归“大方”，又有啥用呢？ “土木工程系”的主任，早就不是他了。 李父有时候回想起来，本来他应该在老家多忍耐几年，忍耐几个年头之后，他就可以凭“土木工程系”的主任身份，接下学校高层指派的“新校址”的图纸设计工作。名正言顺赚大钱。 那个主任的宝座，仍然由他牢牢的占据着。 并非李父想凭那个位置捞什么“灰色.收入”，部队出身的李父不会玩这一套的。 但光凭那样一个身份，他想要在工作以外时间，接一些工程的设计图纸的活儿，就比较容易。收费标准，按照市场价格，完全没问题。 总之，李父可以凭自己设计方面的专长，捞个盘满钵满。 绝对不必像如今的他，被“骗子骗走”大部分的积蓄之后，他就没办法没人脉再接到大工程的设计活儿了。他只能频频回忆曾经在手的巨额，轻易就没了。每次回忆起来，痛彻心扉，要靠一心向佛，来求得心之解脱，心之安慰。否则，就会痛到无法呼吸。 另外，师院系主任这个身份，替李父赢得的不仅仅是可观的收入，还有社会地位。 别的太高太远的东西，李父也接触不到。但他知道自己“在位”之时，广大的亲戚朋友，无论是他这边的，还是老婆那边的，统统都毕恭毕敬对他。 部队出来的人嘛，都喜欢“高谈阔论”之时，夹带满嘴的大道理。以前和亲友聚会时，只要李父开始高谈阔论了，其它亲戚，就只有听的份儿了。 谁曾想，一朝他没有了“师院系主任”的光环加持了，就连一些侄子辈的人物，因为成功在教育部门混了个“股长”之类的小头目，就可以颇颇不耐烦的打断谈兴正浓的李父说话。并直斥他，说的那些都是“过时的老历了”。 这种“待遇”，令李父内心非常之不爽。 从此李父对于亲戚朋友间的聚会活动，能离多远不离多远。一心向佛。 但他可以“躲进小楼成一统”，两耳不闻窗外事。但妻子和女儿，不可能断了跟外界的联系啊。 那一年李会英参加高考了。考的分数距离一本线还差十几分。报考什么专业颇费思量。 她的表哥就直接叫李会英留在本市的“师院”读书吧。读出来了，在教育部门当“股长”的表哥，就负责她的工作分配问题了。说得好不得意。 但李父讨厌极了“师院”的那些熟人，感觉他们待自己太薄。另外，也不想领这些亲戚的“人情”。李父觉得，自己“失势”后，会英表哥一直对自己“耀武扬威”！这种人的人情，不要也罢。 李父极力主张，会英就在“帝都”读个民办的大学，也好过留在本市的“师院”读书。师院出来的大学生，最终绝大多数人的出路，还不是去当教师吗？ 那有什么干头呢？ 李父都当到“师院的主任”了，“停薪留职”几年之后，又变回普通的师院老师，他最知道当普通的老师那点收入，日子过得紧巴巴。 相比于一般职业的正常收入，老师的工资确实不高。 女儿读师院毕业之后，大概率是到小学或者中学当老师，那工资更不能跟高校的老师比，收入就更少得可怜。 李父以“过来人”的身份，不希望女儿走他的老路。 而李母也以“过来人”的身份，不希望女儿去学什么“医学护理专业”。她当护士最初那十年，可是起早贪黑工作，辛苦之极。 后来当上“护士长”之后，工作才没那么累。当然，忙还是非常忙碌的。但忙得感觉有价值多了。 虽然跟她老公一样，李母并没有胆量大肆捞取“灰色.收入”，但一些小礼物还是敢收的。 有时候，她所在的三甲医院“床位”紧张，有亲戚朋友要住院了，她负责安排好床位。来自农村的亲戚，会送一些自己捞的“大蚌”之类吃食给她。 总之，家里也算是四季不断有免费的好东西吃。 需要自己掏钱买菜的时间，只占三分之一吧。倒也省下不少钱。 另外，李母作为“护士长”，医院实行每个科室自行考核工作人员“绩效”了，下拔由她支配的那一大笔经费，李母不敢给她和其它护士“拼命发奖金”，只敢按照各科室的高标准发“资金”，除此之外，科室剩余的钱，就周末拿出来，跟同事聚餐消费。 其它护士还好，毕竟年轻嘛，吃吃喝喝能消化。李母长年累月的吃大餐，吃得那叫一个“脑满肠肥”，体积暴涨。 但李母看李会英从小干不了体力活，也不希望她学“医学护理”，以后当护士就免了吧。 李会英当时对于读什么专业，并没有明确目标，父母说什么她就听什么。 既然不能当老师或护士，那就听从父母安排，去“帝都”的一个民办大学，就读“国际贸易专业”。 这样一个专业，在后世简直就是个“鸡肋”专业，毕业后，对口的就业单位，数量非常之少。另外，该专业进入的门槛又低。 导致最后的就业道路狭窄，就业无比困难。 但放在那个年代，却是非常热门的专业。似乎学了这样一个看起来“高大尚”的专业，感觉出来后，就是不得了的角色了。从事的职业也非常高端。 后世的人更务实，考虑的是，能不能实现就业。而那个年代的人却比较的务虚，考虑的是以后从事的职业，上不上档次。 孰不知，上档次的职业不由你去挑它，是它来挑你的。 结果，至少九成以上的结果，是越向望着高端职业的求职者，最终，越容易沦为失业人员。 总之，李会英就在父母的安排之下，去“帝都”学了4年的鸡肋的“国际贸易”专业。 北上“帝都”读大学的这一年，李家甚至还在老家摆了20桌的“大学酒”呢。 在当时，大学生还不像后世那样泛滥。哪怕就连民办的大学，“自费”去读的大学，那又如何？李家不说，谁知道？ 总之，办了20桌“大学酒”，收的红包就有大大的几万块了。 不奇怪！虽然李父不当“师院的系主任”了，但李母好歹还是个三甲医院的护士长。亲戚朋友中，挺多人受过她的“惠泽”。 现在护士长的女儿办大学酒，亲友的“随礼”都挺重的。 收的红包，有大大几万块。 李会英读大学的这几年间，李父在老家活得越来越像个“人”，而不是个“一心向佛”，万事不理的家伙了。 促使他转变的原因也简单，那是李父办理了退休手续了。 本来嘛，按照法.定的退体年龄，需要到60岁才可以办理退休手续，领取“退休金”。 李父也才50几岁，距离正常的退休，还要多等几个年头啊。 但按照相关的规定，有一种情况下，是可以提前办理退休的。 那种情况被称之为“病退”。 也就是说，单位中有员工都身患重疾，无力工作了，不给予他们“病退”的安排，就是不够人.道、不够关怀啊。 不过，既然是“病退”，提前那么多年享受养老金待遇，当然不可能领十足的养老金。 一般来讲，“病退”的人只能领6成到7成的退休金。并且，“病退”人员的养老金，那是定下了多少了，就多少了。基本上很难提高。 不是说不会给你提，但往往几年之间，难得提一次养老金待遇的。 毕竟“病退”的钱，是由单位发放的。经过改革之后，正常退休人员的养老金，则由社会保险支付。 李父实在是看够了“师院”的那些同事的“势利”而“可恶”的嘴脸了（应该说，他太敏.感了。同事们干嘛要专业针对他啊。只不过，他以前是“系主任”，处处被人奉承；成了普通员工后没这待遇了。就格外感觉到巨大的心理落差）。 李父哪怕“病退”，也想提前退了。只为了不跟旧同事经常碰面。 当然，他身体非常健康，没啥重疾。但他老婆就在本市的三甲医院当护士长，找个人情，请医院的医生开个重疾证明，那也不难。 开了证明后，李父就顺利的办理了“师院”的“病退”手续。 从此，不用去干活，也有退休金领了。 这时，李父对妻子“败光”他大部分的积蓄的怨气，这才稍稍的散去了一部分。 退一步想想，虽然大部分的积蓄都被骗光，但两公婆都有收入，又省吃俭用，积蓄了这十几二十年的，重新积蓄了20多万接近30万了。可以用来购置不动产。 这时候，李会英在“帝都”读到大学三年级，快四年级了。 快要毕业了，究竟是留在“帝都”就业发展，还是回老家混日子？ 李父李母是希望女儿留在“帝都”发展的。 他俩甚至考虑过，把房子卖掉，支持女儿在“帝都”发展。 打算卖的就是一套单位分配的福利房，三甲医院的那套。 李父李母是双职工嘛，李母的单位或李父的单位，可以任由他俩选一套房。福利房只能选一套。 两公婆只要有一边的单位提供了福利房，另一边就不提供了。 卖掉医院那套福利房，再卖掉刚赚100万时花20万购买的开发区的地皮，再加上手头上还有近30万的积蓄……这些加一块，再贷它30到40万，足够在“帝都”的5环边上，购买一套大面积的商品房了吧？ 届时，等李母也退休后，一家人就都搬到“帝都”去生活。女儿也好在“帝都”有个良好的发展基础。 关于父母的“帝都置业”这计划，李会英却没那么热衷。 她觉得，在老家有一块地皮，用现有的近30万积蓄，完全可以盖好一栋5层的天地楼了。 而在“帝都”购置一套商品房，面积小不算，还得贷款40万。压力山大。感觉还是回老家盖房子划算啊。 李会英在“帝都”生活了几个年头，也没觉得“帝都”有什么特别的好？顶多也就是名声好听些。 在女儿的一再坚持下，李父李母最终还是接受了女儿的观点：在老家“开发区”的地皮上盖起5层楼，最划算。 不必负债啊。 结果呢？ 结果李会英毕业后，一直在“帝都”工作，不仅每个月都要支付高昂的房租，还眼睁睁看着“帝都”5环边上的商品房价格，由她父母考虑购买时的4000块钱，短短几年时间，坐电梯似的一个劲直涨。到如今，已经翻了两到三倍的房价了。 之前是嫌这的商品房面积小，不如老家自建房宽敞，现在是根本就买不起“帝都”5环边上的房子了。 李会英这才追悔莫及。 悔不当初！悔不听父母的建议，及早在“帝都”置业。 而李父如今也是“悔得肠子都青了”。 后悔的不是没有在“帝都”买房。 他不像李会英，身在“帝都”，对于“帝都”的房价涨势，感受得那么真切。 没买就没买了。uu看书 ww.uukanshu.om 李父追悔莫及的，却是他同意了妻子的建议，提前办理“病退”手续。 跟李父差不多年龄的好几个“师院”同事，这些年陆续的到了正常退休年龄，办理了退休手续。 他们领取了养老金，那数额，直接比李父的“病退”养老金，多出一倍不止。 并且，他们的养老金是社会化发放的，每年都在提高。 李父手上那少得可怜的退休金，却几年不见增加一次。 这两者的差距，越来越扩大。越来越明显。 李父岂能不“悔不当初”？！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第217章 追悔莫及的一家人）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第二百一十八章命运 ()您可以在百度里搜索“重生之全能网红 ()”查找最新章节！ 不过李父修了半辈子的“佛”，其它方面没什么长进，心态倒也多少变得“淡然”多了。 哪怕后来知道一批按照年龄正常退休的同事们，领着比他高两、三倍的养老金，他也能做到平静的面对。 最少在街上跟旧同事偶遇时，谈及上述事情，李父可以做到“不动声色”。 以前绝对没有这么沉得住气。 李母最怕就是“病退”导致养老金直接“腰斩”的事儿，再度把她老公刺.激得像个“精神病患”似的，家里诸事不理，专门跟她打上几十年的“冷.战”。 李母便拿出了全部积蓄，还向她的同事们举了债，决意要把在市里“开发区”购买的荒置多年的地皮，盖起5层楼来。 房屋的图纸设计，当然交由她老公来完成。 几十年过得像尊佛的李父，终于又忙活了一个月左右，用心弄出一份房屋设计图纸。 按照这图纸，开始建造5层的楼房。 太久没有实地去查看了。隔了挺久，要建房了才去看了，顿时吓一大跳。 这地皮闲置太久，都成了那片区域的自建房居民们丢弃垃圾的“空地”了。 李会英看到那情形，不惮用最大的恶意去解读乱丢垃圾的居民的心态！估计是她家的这块地儿，虽然也只有100平，但属于整排“自建房”的起头位置，除了正面和背面，连侧面也可以“采光”。 他家购买的，就是俗称的“三面光”的好地块。 像这些“开发区”规划好，卖给你的一块块地皮儿，基本上都设计成了长条的形状。高达九成的地皮，都是面宽5米，深度却达到了17米到25米不等。 也就是说，有75平的小地块，也有125平的大地块，但“铺面”的宽度都只有5米左右。长度不同，也就导致总面积各异。 这还不是最窄的。还有4米的铺面宽度的，最小的，甚至只有2.8米的面宽。 总之，不论是70几平方的，或者100平方以上的地块，只要长度在16米以上的，都必须在地块的中间设计一个“天井”，用来采光。 而李父早些年购置的地皮，因为在一排地皮的“当头”位置（虽然不是真正的“一线铺面”，不容易出租出去收铺租，但当头位置的优势，仍然非常明显），可以三面采光，就不存在需要在中间设“天井”采光的问题了。 再说了，三面光的地块，侧面有通道，在盖房子时，二楼以上就可以在前后，还有侧面，三面都“飘”出来1.5米，这样飘出来的好处，二楼以上的楼层，直接就增加了二、三十平的额外面积。 在乡下，或许二十几平的面积，根本不算个啥，但在“寸土寸金”的城里面，这多出来的地儿，可老值钱了。 总之，按照李会英的负面心理分析，估计那些邻居就是看见她家的地块比他们的好，心里不平衡，就长年累月把垃圾丢到她家的空地上。 明明城里的生活垃圾，有专门的“清洁工”来收取。这俗称“垃圾清理费”的费用，每月都直接从各家各户使用的“水费”里，扣除掉。免得单独的上门收“垃圾费”，难收取。 但这些没素质的居民啊，仍然把垃圾都堆到她家的空地去，这是什么心态？ 多半就是妒嫉她家当年拿了块好地皮。 当初，李父和李母还真的是跟“开发区”的头头疏通了关系，请了一顿好酒好菜，才拿到的这好地块。 人家也是看在李父“师院系主任”的身份，卖了个面子。 “三面光的好地皮”，并没有额外加价，仍然按照“开发区”统一的地皮出售价格，卖给了李父。 本来，李家购买了这块好地块之后，早些年也是积蓄颇丰。假如不是经过那两次“放债出去难追讨”，损失掉了绝大部分家产，早就把楼盖起来了。 没办法，一直拖了这么久。 满空地都是垃圾，也找不到是谁那么缺德丢的，估计附近的居民都有份丢吧。 李父找来了运沙石的“后驱动”，再找个勾机勾垃圾上车，清空，运走……单单这额外的花销，就用了两千多。 李家是一切准建的手续都办妥了，才开动建房的。 批准你建房的两个证，俗称“准建证”，但正式的名称叫作——“建设用地规划许可证”，“建设用地施工许可证”。办好都花了好几万块。 然后，每盖一层主体，花了大约4万块。李家的地块面积在100平方，但加上“飘”出的面积28平，那就是建一层的主体，按照128平的面积，来计算人工和材料的“造价”。 这个时候，盖房子的人工钱，远没有后世那么离谱。但框架结构，各种用料都增加不少（尤其是钢筋的用量）。因此每层4万块的“造价”，总是要的。 一共建了6层，24万，还有3万多“钻桩”打地基的费用，以及办“准建证”的费用。这部分就需要30多万了。 建好了主体，还得装修，这装修费用，李家花得比盖主体的钱还多。 他家积蓄的那近30万，哪里够用？ 只能靠他老婆当“护士长”的光环，向一干同事借钱。然后，慢慢偿还。 李父跟他在“师院”的一帮同事，交情都不怎么好。当然指望不了他开口向他们借钱（以他这种“死要面子活受罪”的性格，开不得那个口）。 有一段时期，李家真是过得艰难无比。 好在两公婆也过了好几十年的节俭日子了，欠下巨额债务后，把日子过得更紧巴巴的，倒也不觉得特别难受。 反正女儿当时已经在“帝都”读大学。家里再苦也苦不到孩子，当父母的也没什么心理负担。 就这样熬吧！一直苦熬到女儿李会英大四了，即将要大学毕业，外出工作。家里的负担，到时候会大大好转。 偏偏命运就看不得他家好过。大四那年，李会英又在一次学校组织的体检中，查出了癌症。 只得休学，返回老家治疗。“帝都”的医疗费用昂贵，家里实在负担不起。 手术动过，化疗作过，药物也没少吃。 虽然购买有普通的医疗保险，但连续的手术费用下来，让这个本已负债累累的家庭，越发“雪上加霜”。 李父李母无奈之下，决定把他们在本市三甲医院内的那套“福利房”给卖掉，替唯一的宝贝女儿治病。 这到了要卖房的地步了，才发现，以前不要“师院”那边的福利房，真是重大失误啊。 本市“师院”和三甲医院两边的“福利房”，都处在市中心的位置，甚至是同一条街的街头及街尾。 两处“福利房”只能要一处。选择了三甲医院的福利房，主要原因是李父不愿跟他的同事多碰面。其次呢，三甲医院这边的“福利房”，面积比“师院”那边的，稍大那么15个平方那样。 但房子作为一件可以进入市场“流通”的“商品”，想要受人青睐，除了面积大小之外，还得看“户型”的。“师院”那边分配的“福利房”，按照李父以前的级别来分，能得到130平的大4房。 而“三甲医院”这边的福利房，本来只有100平的3房2厅的套间。当年分配“福利房”，各单位也根据自己的实际情况，给予不同“级别”的员工，以分配不同的福利房面积。 李母拥有“护士长”的级别，按照医院制定的“游戏规则”，可以分到145平的住房面积。 但当时本市的三甲医院又没有新建宿舍楼的计划。而旧的住宿区，每户的面积基本上都在100平米左右。 但有两栋紧挨着一大块“休闲空地”的宿舍楼，似乎可以朝着空地的方向“拓展面积”哦。 于是医院的头头们一致决定，“扩建”那两栋旧楼。 所谓“扩建”，按照当时人们的水平及观念，根本不是“拆旧建新”，而是直接在旧楼的四周“增加”建筑面积。 比如李母之前就分配到3房2厅100平的一套房子，后来她成了“护士长”，级别上去了，单位便在西面直接给李母分得的这套“宿舍”加建45平的面积。 直接补足她当了“护士长”的福利房面积。 这样加建后，扩展为145平的房子。 虽然面积听起来有那么多。但屋内的“户型设计”，能好到哪儿去呢？ 户型设计，真心是糟糕无比。 小的房间，小得就像个“杂物间”似的；而大的房间，简直可以当个“客厅”来使用了——起码是比原来的客厅，还要来得大啊。 这个最大的房间，就留给了女儿李会英来住。 李父和李母属于那个艰苦年代走过来的人。当时能分到这么大面积的福利房，早就高兴坏了，还有什么好挑剔的。 这一住就是多年。 当父母的甚至还想着，以后女儿招个“上门女婿”，仍然把那最大的一间房充当“婚房”。人口多了，就不觉得“主卧”太大了。 谁知，女儿还没毕业，尚未出来工作，就得了重病。 虽然发现得早，医治的效果不错，但花费的钱财也着实不小。 父母没办法，只能想到要卖“福利房”了。 当然，也是因为有了“开发区”那边的新楼房了嘛。这个原因也非常关键。 但真找房产中介“挂牌”卖房了，李父李母才发现，医院内的“福利房”难出售得很。 房子老旧，是一个原因。 户型设计，超级不合理不理想，又是一个原因。 还有，就是国人的“忌讳”心理了。平常无事，谁愿意“住院”呢？所以建在医院内的宿舍房，就算是出租都不好租，人们没事儿，谁愿意“住院”的啊。 购买医院的宿舍房，分明就要长久的在这里面居住了，许多人更加难以接受。 又不是只有这一种选择。 大把优质的房源啊！干嘛要挑这种建在医院内的“福利房”呢？ 没办法啊。 国人不管年老年幼，早就已经形成了讲究风水的心理及性格。 买房子属于人生大事，谁愿意购买所谓的“凶.宅”？医院内的房都可以归入国人眼里的不吉利的房子。在迷.信的人眼里，跟“凶宅”也区别不大了。 新闻中，就报道过一栋价值几百万的别墅，因为是“凶.宅”，降价了两百万，挂在网上拍卖，仍然流拍了几次。 所谓“风水”，对于国人心理具有强大影响力。 李父李母急于想卖掉医院内的“福利房”，花费了足足一年时间，期间降了三次价，最终才以一个远低于“预期”的价格，把福利房出售掉。 换了钱，来给女儿后续治疗。 李会英病情缓和之后，没闲着，通过手机上新兴的“筹款”网站，发起了募款。 那一次募款，直接募集了18万块钱。 这18万的募款中，老同学吴瑕一个人就直接捐了15万块。 也就是那一次，李会英才真正确认了她的同学吴瑕，就是个大富大贵人家的千金小姐。 这样一个超级有钱的主啊，在李家一家人眼里，随便给个同学捐款，就能给出李家10年才积蓄得下来的如此“巨款”，那吴瑕家的富裕程度，真正达到了需要李家“仰望”的地步。 有了这样的想法，李会英哪怕多年不跟吴瑕在同一城市发展，仍然经常的保持联系（主要是李会英主动联系对方），一直到李会英的病情初步治愈。 毕竟她这癌症发现得早，在早期就发现并采取了手术介入治疗。趁着癌细胞未扩散，及早割除了病变组织。 然而，经此大变之余，李会英的婚姻大事，算是彻底耽搁了下来了。 一方面是治疗的过程，历经数年，期间当然没办法谈对象。 其次，则是为了防止癌细胞扩散，达到“早期治疗、彻底根治”的目标，直接的割了胸前的一侧女.性.的特征。 这样的手术后果，也令李会英大大的自卑起来。 不仅仅是精神方面的，实际上肢体的缺失，也容易招致异性的嫌弃。 李会英想要物色对象时，顿时变得困难重重。 本来，uu看书ww.uukash.m 按照李会英的家庭条件，在梁腾的老家算是非常可以的了——既是独生女，没什么兄弟姐妹“争家产”。家里又有一栋天地楼。还有一套市中心的大面积房子。父母又是“双职工”，还各自在好单位当着小头目。 如此优越的条件，甚至在梁腾未发迹之前，他都没资格“高攀”她哩。 然而年轻时李会英眼高过顶。遭遇大变故之后，时间岁月蹉跎了，条件比以前下滑严重，这个时候，李会英再想按照当初的标准，寻觅“乘龙快婿”，那简直就“难如登天”了。 甚至可以说，想找一个条件还算过得去的男士，也变得困难重重。 以前李家最讲究“门当户对”。李家挑选女婿的余地很大。 现在，依然是讲究“门当户对”的话，反而变成别人嫌弃她家了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第218章 命运）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第二百一十九章姻缘偶得 ()您可以在百度里搜索“重生之全能网红 ()”查找最新章节！ 李会英她的绝症在早期被发现，然后做了手术，治愈效果挺好的，“复发”的机率比较低。 但毕竟存在这种可能。她是独生女。最放心不下的是两位日渐进入老境的父母。 万一她不在了，二老可是连个“养老送终”的人都没有。膝下无儿无女的情景，想想都知道非常凄凉。 李会英在大病之后，内心尽管有点自卑，却反而更积极的努力物色结婚对象。 以前挺高傲的眼光，现在也放低了要求了。 只要不嫌弃她的男人，又能符合她最基本的要求。也愿意嫁了。 李会英的最基本要求，就是有稳定收入。 收入少一些也算了，但要求稳定。二是容貌不要求好看，但起码不至于倒胃口。再一个，二婚男也可以考虑，但不要带着小孩成为新家庭的负担。 还有就是，男方的家庭不要太穷困。她这边都因为替她治病，负债累累，再找个老公也那么穷，这日子简直就没法过了。 李会英以前找一些男友，都是找年纪比她小了好几岁的。证明她也是格外在意外貌之人。 那些长得高大威猛的大男孩的形象，最容易受她青睐。 但交往的帅气男孩，往往是没有稳定的收入。 李会英有过一任交往时间最长久的男友，小她三岁，长相很不错，仗着他良好的“家境”的支持，做起了生意。可惜“小男友”没有经商头脑，很快就把本钱都赔光了。还欠下一屁.股的债。 加上年轻人心理“承压”能力实在太糟糕了。小男友一旦遇到了挫折，就马上放弃了，转而躲回家去闷头闷脑的打游戏，消磨时光，排遣郁闷。 李会英本人和家里没有遭遇重大变故前，像这样子因做生意，导致经济上承受巨大压力，她或许还能容忍包容这位“小男友”，允许男友“慢慢培养成.熟男士应有的强大心理素质”，但经历了重病，上一任男友绝情而去，李会英的择偶标准，从此也就发生了翻天覆地的改变。 还是中年男比较的可靠。 大约是去年的时候，回家过春节之际，李会英陪堂姐去相亲。 那是一位李母在医院的同事介绍的“相亲男”，据说是个男医师。不过，不在市三甲综合医院工作，是在本市的妇幼保健院就职。 那男的已经四十多岁，但没结过婚，当然更没有小孩拖累。就是长相显得“沧桑”了些。四十多岁的人，看起来像50出头。 另外，40几岁的老男人了，居然还只是骑着辆破旧的摩托来相亲。后来逐渐了解到，这“相亲男”连个小车的“c1驾照”都没考下来。 而李会英家境虽然大不如前了，仍然供着一辆合资车，搭着堂姐去相亲。 李会英对那位相亲男医生，从看到“破摩托”第一眼起，就相当轻视的。 难怪这么老了都没有老婆。 堂姐是个比较内向的人，人又有些安于现状，不愿出去找工作。年纪都拖到了快40岁了，再不找对象以后就更难找了。从此一直在家里当“啃老族”到老死，那就麻烦了。毕竟堂姐还有个弟弟（也是李会英的“堂弟”）。 这几年，家里非常积极的给她组织相亲活动。 又因为堂姐性格比较怯弱，每次相亲，不是由母亲陪同，就是由像李会英这些堂妹陪着。 那次相亲，那位姓赖的医生，带着二女到本市步行街，一个较高档的冷饮店的二楼“雅座”，点了个100多块钱的水果盘，慢慢的吃水果，聊人生。 听李会英谈及她的这位堂姐非常有绘画的天赋及艺术细胞，赖医生表示自己业余也热衷于设计一些小饰品。比如，他现在挂的吊坠的图案，就是他自个儿设计的，然后通过网上去“定制”，用贵重金属材料制作成一件满意的“小饰品”。 赖医生还特别把随身携带的这件小饰品拿下来，给二女赏鉴。 整个气氛怪异的相亲过程，赖医生和李会英说了挺多的话，都是在聊艺术，聊人生，聊美食。反倒是那位堂姐很少说话，像个“闷葫芦”似的，在闷头闷脑的吃东西。 当然，堂姐偶尔也会说上几句。但也不引人兴趣。 那一晚过后，堂姐挺高傲的没问赖医生的电话号码。赖医生也没有问堂姐的手机号码。 感觉相互都看不上眼。 然而时隔几天之后，那位看不上堂姐的赖医生，却通过他之前的那位相亲介绍人，拿到了关于李会英的详细材料，包括手机号码、微信。 原来，那一晚相亲会，赖医生没看上相亲的女主角，反而对李会英很感兴趣。尤其是向相亲介绍人了解了李会英的家庭条件，那就更满意了。 之前，之所以同意跟“堂姐”见面，那是听介绍人说过“堂姐”家里挺有钱的，在市区内有一栋天地楼，装修豪华。而堂姐只有一个亲弟弟。这种家庭，就算父母不把家产平分，多偏爱儿子一些，但才两个子女，父母应该也会替女儿准备丰厚无比的“嫁妆”吧？！ 一开始，赖医生可是把李会英的“堂姐”，想象成一个富裕家庭千金大小姐。 其实，“堂姐”家有是有一栋“天地楼”。但那天地楼占地面积狭窄，只勉强够40个平方。这点面积才盖了3层，如果放在“寸土寸金”的大城市，那就老值钱了。可惜是在三线城市。还不能当沿街“一线铺面”来使用。 这种情况下，那栋狭窄的“天地楼”，只能说是勉强解决了“堂姐”一家人的住房问题。 赖医生了解到这些具体情况之后，尤其是，联想到那天的“相亲”之时，“堂姐”沉默寡言的表现，他对她的兴趣就明显弱化到了谷底。 如果没有活沷的李会英的衬托，或许赖医生考虑到自己毕竟属于特别大龄的未婚男士了，说不定，会勉强自己继续跟“堂姐”接触交往一段时间。 但有了李会英，虽然也不算怎么容貌出众，但她比较会打扮，加上言谈举止落落大方，当然更吸引赖医生的注意力。 关键的一点，事后听相亲介绍人说，那个李会英居然是“独生女”，家里有一栋占地100平以上的“天地楼”。父母还在本市三甲医院有一套“福利房”。加上父亲是从“师院系主任”的岗位上退休，母亲仍在三甲医院当“护士长”……种种优势条件叠加，赖医生是真的看上了李会英了。 因此，几天之后，他就对李会英展开了猛烈的追求攻势。 李会英觉得相当意外。 自打她患上早期癌症做了手术之后，不仅男友迅速的跟她分了手，之后几年间，婚姻感情问题，那是空前的不顺畅。 那一次无心的陪“堂姐”去相亲了一回，难道，就此相出了一段属于她的因缘来了吗？ 老实说，赖医生的长相不能说是太差，但长得太苍桑。李会英对他最大的不满意，也只有这一点而已。 其它的，李会英在赖医生对她展开追求之后，也向“介绍人”详细的作了了解。因而知之甚详。 赖医生的工作算是体面的。 在本市的妇幼保健院中，他的真实“岗位”，并非临床医生，仅仅是在医院的行.政楼中，专门负责“颁发新生儿出生证明”的工作人员。所谓的“赖医生”，只是一种“尊称”，并非实际干的医疗工作。但“赖医生”是有“编制”的。这一条就可以保证他不会轻易被用人单位解聘。 赖医生从事这样一份固定工作，估计是没有什么“灰色.收入”的了。就领着微薄的死工资，估计勉强够养活老婆孩子而已。但经历过一番“生死考验”的李会英，已经不像年轻时那么好高鹜远，她现在最看得上的就是“稳定的工作及收入”这一条。 李会英大病那一场，如果不是父母二老有稳定的收入，支撑得起她高昂的手术及后续治疗费用，她现在能不能还活在这个世上，那都得打个大大的问号哩。 且看她的前男友，大难临头时，分手不怪你，结果一分钱的“分手费”（或者叫“慰问金”好听些），都拿不出给“前女友”。这样的男人，长得高大威猛又如何？空有一具好皮囊。骨子里其实也是个“窝囊废”。 因此，对于“赖医生”不是个真正的“医生”，顶多只能称他为“赖登记”（“新生儿出生证登记发放人员”的“简称”），但李会英那段时期也没工作啊。因此对未来的老公不能太多的苛求。 其次，李会英也跟“介绍人”打探清楚了：那个“赖登记”之所以那么老了没找到老婆结婚，主要还是因为年轻时，家里穷，没有住房，年轻姑娘看不他。赖医生于是就自己发奋，努力的挣钱存钱，一心想着买房。 好不容易购置了本市内当时挺便宜的楼盘，“德兴家园”的房子，也算是有房一族了。 当时房子全款拿下，也才不到30万。 但赖医生有“公积金”啊，不用白不用，直接来个25年期的“公积金房贷”。 买了房后，除了按期还房贷，还得存钱慢慢的把新家的装修搞好……总之，赖医生在出来工作之后，样样得靠自己，“愁钱”一直都是他生活的主旋律。他这种经济条件，一般的女子看不上他。 而赖医生对于女方家的经济条件，又做不到完全的“无欲无求”，他对于女方的容貌倒是要求不高，但总幻想着自己的未来老婆家境非常好，好到可以让他“少奋斗二十年”。结果，也同样的“高不成、低不就”。 老实说，李会英和赖医生其实算是“同一类型的人”。 他俩如果不是一个年纪大了，一个重病之余有点看破人生，不知不觉，都放低了“择偶标准”了。也不可能相互的看对了眼。勉强可以接受对方。 至于赖医生的父母，都是市里铁路部门的退休老员工。 不算大富大贵人家，但有退休金领，单单这点，就比许多家庭强了。 因此之故，李会英对于赖医生的追求，倒也不太抗拒。 两人第二次见面约会之后（头一回算是借了“堂姐”相亲的场合，“间接”约会），第三次见面就去了“赖医生”的新家内，迅速上了.床了。 这就是这个时代“成年男女”谈恋爱的模式了。 不管今后能不能真正步入婚姻殿堂，反正某些方面的接触，总不会少。双方都不太在乎这个了。 跟“赖登记”有了最亲.密接触之后，李会英对原本的“相亲主角”的“堂姐”，倒也没有太多的负疚心理。 原因很简单，人家“赖医生”没看上她，反而看上了她李会英。这个也是人家自己的选择，就算她不出现，赖医生也不会跟“堂姐”有什么发展的可能。 另外，李会英的“堂姐”的亲弟弟，也就是李会英的“堂哥”，曾经对李会英父母置办下来的那栋大面积的“三面光”天地楼，产生过觊觎之心，也令李会英非常之反感。一早就认定了大伯一家子人，都不算什么好“鸟”。 李父李母购置了本市“开发区”的地皮，因为种种原因，曾经十几二十年都没有盖起高楼。那个李会英的堂哥，大学毕业出来后，进入了本市的教育部门发展，估计“外水”赚得不少，算是小小的发迹了。 “堂哥”就来跟李父商量，由他出资，帮盖起5层的天地楼，他只要最顶上的两层的居住权。投资建楼的这些钱，统统不要李父偿还。 “堂哥”表示：自己这么做，也是为了好找对象啊。要知道现在无论城里的姑娘，或农村的适龄女子，都是势利眼。你家没有宽敞的大房子，难讨老婆啰。他也就是想盖好了房子，就用最上边两层来做“婚房”，好讨老婆。 当时李父和李母确实是没钱盖房，听了这个建议，一时间犹豫不决。 那个时候，李会英刚到“帝都”的民办大学读了一年的书。家里就打电话来把“堂哥”的建议说了，并征询她的意见？ 吓得李会英亲自回了一趟老家，跟父母面谈了良久。 她的意思：坚决不能让外人参与进来盖房子的。现在说得好听，只要最高的两层楼的“永久居住权”。天知道他们一家，是不是打着坏主意，想着她李会英说不定将来找个“帝都”的男友嫁了。以后挺少回来。那块地皮和地皮上的楼房，久而久之，岂不变成了“堂哥”一家的吗？ 因此坚决的不能让“堂哥”出资，uu看书.uukasu在不属于他的地皮上盖房子。 这事儿，李父李母当然听从了女儿的意见。 “堂哥”也没办法在李父的地皮上盖起新房。 堂哥家经此一事，对她家态度如常，倒也没有什么特别的意见。 但李会英却从此对“堂哥”和“堂姐”一家颇有成见。 只不过这些负面的情绪，被她很好的藏在了心里。 就算是她夺了“堂姐”的相亲对象吧。那又如何？ 李会英一点心理负担都没有。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第219章 姻缘偶得）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第二百二十章人生启示录 ()您可以在百度里搜索“重生之全能网红 ()”查找最新章节！ 李会英跟赖医生都没想到：像他们这种大龄未婚人士，居然有朝一日还玩起了“闪婚”。 确实就是“闪婚”了。两人认识不到3个月时间，就直接去登记领了个证。 原本有意思归有意思，但按照传统的相亲流程，怎么着也得花上大半年的时间来鼓捣两人的婚姻大事吧！ 之所以如此迅速地解决掉人生大事，除了他俩都不愿再作无谓的“等待”，还有个最关键因素。 那就是俗话总结的“奉子成婚”的事儿，发生在了他俩的身上。 没错！ 他俩尽管没认识多久，但在赖医生的“按揭房”内，无拘无束了一把，结果导致李会英直接有了。 他俩也是渴.望有个孩子的，都这么大的年纪和重病劫余的身体啊，再干什么打掉孩子的戏码，天知道以后还能不能怀上？ 一来不敢保证以后还有没有这种幸运？二来，打掉太伤身。总之除了“生下来”，不考虑其它的选项的。 双方都要面子的。 于是就拿定结婚的主意。 在去“扯证”之前，李会英也老老实实把自己曾经患过早期癌症的事儿，不作保留的向赖医生倾诉了。 意思很明显，不隐瞒自己过往的重大疾病史，就是不愿意给以后埋下不稳定的因素。用最通俗的比喻，就是埋下一枚“定时炸弹”。 结果，赖医生的表现大大超乎她的预料，可谓惊喜之极。 他不仅不嫌弃她，还安慰她现在医学已经比以前发达多了。晚期的也能延长数年生命，何况是早期，已经手术“根治”的，估计这辈子都不会复发了的。 就算退一万步来讲，哪怕不幸的旧疾“卷土重来”，他也有信心跟她一同面对……总之，说了一大堆令李会英感动之极的安慰话语。 也不能说赖医生说的话太假，那也都是完全出自真心。 但有一个最关键的想法，他打死也不会透.漏。 那就是，赖医生想着李会英已经有孕，无论如何，都能替他生下一儿半女的。这也是李家唯一有血源关系的孙辈。 万一有朝一日李会英真的倒霉到要挂掉，那这位“独生女老婆”原本可以继承的遗产，岂不落到了他这个女婿和“外孙女”身上了吗？ 反正赖医生娶李会英，最主要的原因就为了她家的那栋“天地楼”。 “赖医生”都那么大年纪了，如果李会英不在了，他也无意再娶。只要有一栋天地楼等着他来继承，他就心满意足，万事大吉。 李会英哪里能琢磨到他的真实想法，还以为自己真正遇到一个全心全意爱护她之人。 心里感动得稀里糊涂的。 因为有了身.孕的缘故，李会英担忧举办婚礼可能赶不及。一度在朋友圈内，表达了想要“旅行结婚”的意愿。 这个建议，其实也是赖医生背后首先跟李会英提出来的。毕竟，他不怎么舍得耗费巨资来办酒办婚礼。 赖医生不管怎么算账，办婚礼的“支出”，靠收亲戚朋友的红包，肯定收不回来的。如果亲戚朋友小气些，连三分之一的婚礼花费，都收不回哩。 但李父和李母都属于非常传统之人。只有一个女儿。加上历年在亲戚朋友中“喜酒”的人情花费，也颇大。现在自家好不容易有了这种好事，可以收回好多的红包，又不必李父李母掏钱办酒的，为何要替女婿节省呢？ 别的事儿都能节省，但在此等人生大事上，不能想什么节省。 李父李母的坚持，赖医生也没辙了。 办婚礼就办婚礼罢。 李家也不手软，直接挑选了本市最上档次的“得利国际大酒店”摆洒。 这儿的酒席，最便宜也得2500块一桌，贵的要4000多一桌（基本上是名贵海鲜大餐）。 李家当然不会不近情理，一味要求女婿选最贵的酒席。但挑最便宜的，似乎也不合适。最后是挑了比最便宜的稍贵一个档次的。 那就得2800块一桌了。 这个价位，如果只订个几桌，也没啥。但李家这边亲戚朋友多啊，起码得准备25桌。而男方这边的亲朋也不少。并且按照赖医生老家的风俗，男方家的亲朋占据的酒席，如果少于女方，那无论如何非常没面子的。因此男方这边也计划请30桌。 如此一来，就在“得利国际大酒店”要了58桌。 其中55桌是肯定可以坐满的。另外多预订3桌，是机动的，用不到可以退的。那55桌就不管坐不坐得满，都不退了。 2800块一桌啊，58桌，那合计就是16万2千400块钱。 瞅瞅！ 这就是赖医生不愿意办婚礼摆酒席的原因所在了。 还不算聘请“婚庆公司”搞婚礼活动什么的，也不算租奔驰宝马之类名贵婚车的花费，单单是在酒店摆酒席的花费，就惊人的突破了16万之巨。 李家都计划跟赖医生合在一块摆酒了，难道，还能指望二老拿钱出来“贴补”他办婚礼的巨额“亏空”吗？ 那种想法太不现实，也不可能出现。赖医生也拉不下面子，去请求岳父岳母帮忙解决部分的婚礼花费。 不仅不能开这个口，就算他举债也好，该给李家的“聘礼”，那是一分钱不能少。 聘礼，李家要求是8万块。 这个数额不能说少，但也多不到哪里去。 但整个婚礼办下来，赖医生的预计开销在30万以上。 都抵得上他购买的那套商品房的全款价格了。 “赖医生”预计，自己从亲戚朋友那儿收到的红包，顶多不超过3万块钱。这得“亏空”多少啊？（红包的最终总金额肯定不止3万块。但赖医生这边的亲戚朋友给的红包，由赖医生收。李会英父母那边的亲友还的人情红包，当然由李父李母收。不会给女婿的。估计李父李母的面子才够大，起码收个近十万的红包。远胜于女婿。） 难怪，“赖医生”一门心思怂恿着李会英，搞什么浪漫的“旅行婚礼”。 就算跑到近些的国外去“旅行婚礼”，也不过几万块的花费。比起现在起码得30万才能搞定的婚礼和酒席的花费，那真是便宜太多。 就算扣除掉8万块“彩礼钱”，这“彩礼钱”不管什么情况都得支出的。那就是20几万的摆酒及婚庆支出，跟几万块的“旅行婚礼”支出，两者相比较，傻子都懂得选择后者。 可惜，李会英最终还是听从父母的安排。 赖医生为了自己的婚姻大事，为了今后能顺顺利利继承李家的那栋市值已经突破250万的“天地楼”，眼下的婚礼“投资”，非常之必要。 “赖医生”忍辱负重下，李会英就跟他“闪婚”了。 办酒席之际，李会英犹豫良久，最终也没有请吴瑕。一则估计吴大千金无暇跑到她家那三线小城市，去喝一顿喜酒。另外，李会英之前大病，就收了吴瑕15万的巨款，她不希望，这次通过给吴瑕下婚礼“请帖”，令人产生出一种“借机敛财”之感。 李会英知道，如果通知了吴大小姐，对方人不能到，红包肯定会给。而且红包的金额肯定不会少，大概率，要以“万”来作单位。 实在不好意思再收吴瑕的红包。 婚后没过几个月，李会英就顺产了一个女儿。 把女儿养到半岁，就断了母.乳。 之后交由李父和李母来带小孩，李会英则奔赴“帝都”来工作了。 直到《巴人挑水图》出现在拍卖场，李会英发短信给吴瑕之时，她已经在拍卖公司就职两年多，快三个年头。 吴瑕、梁腾和李会英，这几位不同阶段的“同学”，聚在一块吃“全聚德烤鸭”，也算是难得的缘分。 聊起来，梁腾的记忆才被“唤醒”，自己的同学，或者说“班主任”的女儿，就是这位李会英。 而李会英跟吴瑕老同学久别重逢，也是细述起自己这些年结婚生女的家常琐事。 听得吴瑕也是暗暗的心中感慨。 因为她是知道老同学那一年的大病的。当时最乐观的人，都不会想到，李会英可以如此之快，就完成了人生的婚姻大事。 看看她现在的状态，比起以前不知道强了多少倍了。 由此可见，只要条件允许，“闪婚”也不是不可以考虑。 这一次聚餐，二女聊了挺久，直到过了晚饭时间，在“全聚德”喝完了鸭骨汤，还叫了几个好吃的点心，打包回去当宵夜。 二女依依不舍的作别。 返回“英伦春天”自家小复式的一路上，吴瑕明显变得沉默了许多。 跟老同学的重逢倾谈，对吴瑕的触动挺深。 吴瑕其实也是自己父亲的独生女儿。因此，家里的繁衍后代的重任，当然只能由她来完成。 普通的人家和家庭，如果只有一个独生子女，都盼着子女可以尽快的成家立业。不断的拖延下去的结果，很可能就是家里的老人见不到孙辈诞生，就早早的抱憾而去。 吴瑕以前挺反感父亲要主导她的择业，催促她尽速完成终身大事。 后来，看到老同学因为大病搞得全家人狼狈不堪，逃过大病一动后，连“闪婚”的戏码都出现了，当时吴瑕内心就不可能不受触动。 她去年，其实已经慢慢理解吴震霆的想法。不再格外排斥。 但一直没有遇到让她心仪的男子，就这样草率结婚，吴瑕如何能甘心？！ 幸好今年似乎运气极佳，老天爷让她遇到了梁腾。如果未来的夫婿就是这一位，吴瑕当然是喜出望外。超乎预期的满意。 老同学都已经结婚生女，女儿也2岁多，都送去上幼儿园了。这还是大病拖延了时间。否则说不定还要更早的结婚生子。 相比之下，吴瑕也觉得自己的婚姻大事，似乎进展得有点慢了。 当然，这也是吴瑕遇见了梁腾，有了出嫁之心了，才会觉得人生大事慢了。如果没有碰上这位心仪的男士，她就不会嫌自己在婚姻大事上的慢节奏。 坐在“雷克萨斯”回家这一路上，吴瑕陷入沉思，其实是在琢磨着怎么利用替吴震霆“祝寿”的这段时间，把她跟梁腾的关系确定下来。 就算不马上举行婚礼，起码，先把关系确定下来才好。 免得“夜长梦多”。 大事敲定，心里才不至于经常“患得患失”。 吴瑕已经决定，就等梁腾跟她老爸吴震霆见过之后，只要老爸对她挑中的这个女婿人选没有意见，她就要在数日内跟梁腾“摊牌”。 具体该怎么“摊牌”，老实说吴瑕还没有“定见”。但具体的时间，算是决定下来。 吴瑕相信还有半个月左右的时间供她斟酌，总能够想到具体可行的措施。 “雷克萨斯”平稳的停在了“英伦春天”的地下停车场。 吴瑕终于从沉思中回过神来。 三人乘坐电梯返回了“小复式”，时间已经来到了晚上七点。 看了一会儿无聊的电视剧，梁腾就返回了“小复式”的顶层阁楼。 底下，吴瑕和燕千羽二女各自沐.浴之后，就各归各房，早早关了卧室门，躺在床上休息了。 当然不会那么早就睡。而是懒洋洋躺在床上玩手机。 燕千羽是直接充钱，用手机玩一个近期比较火的“手游”。她都快打满级了，因而近期充值充得比较爽快，想着“满级”之后就算完成了一桩心愿。之后，哪怕卸载游戏也没什么可惜的。 她就属于此类做事“有始有终”的性格。 一边玩着游戏，一边还暗暗在脑海里冒出一个念头：大小姐家里，还有梁老板本人，都那么有钱，为何他们都不考虑投资开发游戏软件赚钱呢？就算不想自己承担巨大风险开发游戏软件，也可以争取一些前景良好的国外游戏，在国.内的代理权啊？前几年，不是有个年轻的首富，就是凭借着拿下了魔兽在国.内的独.家.授权，就赚得不清不楚的……难道像梁老板这样商业眼光超强之人，还看不到这一条商机吗？ 当然，上述念头在燕千羽脑里停留没多久，她就抛开一边了。继续兴致盎然的玩她的手游。 吴瑕躺在床上看手机，则主要是浏览新闻。 看到一些挺不错的商机，她也会暗暗的记下来。 有了适当时机，就跟梁腾建议一下。他有没有兴趣跋足那些行业，当然最后由他自己来拍板。 二女的食量都不算太大，这都早早爬到了床上。 从“全聚德”打包拿回来的“宵夜”，主要是煎饺和三鲜小笼包。她俩都不吃了。就交由梁腾拿到阁楼上去。一个人吃。 梁腾也早早洗过了澡。 他没有那么快就躺到床上休息。而是搬了个椅子，来到顶层那个被隔开了的“露.台”。 坐在椅子上，uu看书ww..co 吹着凉爽的夜风，远眺着万家灯火，时不时品尝一个蒸小笼包或煎饺。体验到一种难得的心旷神怡的美好感觉。 “帝都”的夜景很美。 远处的璀璨灯光，诠释着什么叫做“流光溢彩”，盛世繁华。 梁腾在繁华之中，却认真的注视着一个不太起眼的方向。 那个方向的某个位置，就有他购买的1000亩地。 那个地块，处在黑灯瞎火的“开发区”内，现在肯定是看不见的。 就算不是黑夜降临，大白天的，估计也是看不到的。 梁腾仍然看得怔怔的出了神。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第220章 人生启示录）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第二百二十一章4合院 ()“重生之全能网红 ()”查找最新章节！ 那一夜，梁腾在150米的高空俯视“帝都”的夜景，挺晚才返回阁楼的客房睡觉。 他想到了挺多的事儿。 尤其是接到了吴瑕她姑的大女婿覃传名打来的电话。 覃传名在昨晚的电话中告知梁腾：公司的股东大会（其实也就几个股东），已经同意了梁腾的“入股方案”。欢迎梁腾投资“帝都99共享网络服务公司”。 如果梁腾有空的话，99共享公司的董事长，想在明天跟梁老板见个面，吃个饭，顺带把合作的正式协议给签了。 这桩交易是梁腾主动促成的。 对于“99共享”公司的发展前景，没人比梁腾知道得更清楚了。因此，也没人拥有比他更强大的信心。 梁腾爽快的答应了覃传名的邀请。 翌日，梁腾起了个大早。 他起来时，吴瑕和燕千羽二女也早起来了。 这两位比他睡得更早，又不属于“贪睡”的那一类人。早起并不奇怪。 梁腾把准备到“99共享网络服务公司”去签订股权转让协议的事儿，告诉了二女。 吴瑕今天还没有预定的行程，挺乐意陪同梁腾跑一趟。她很好奇，被梁腾看好的这个“网络公司”，有何不凡之处？！ 吃过了早餐。三人乘坐电梯直接下到“地下室”，由燕千羽开着“雷克萨斯”，驶出了“英伦春天”。 按照昨晚覃传名给出的地址，梁腾告诉燕千羽一个“帝都”2环边上的地址。 非常具体的地址。连门牌号码都有。 燕千羽毕竟在“帝都”工作了十几个年头了，把“帝都”的各个角落都记得很熟。恰巧梁腾给的这地址她熟得不得了。她都用不着打开车载地图，就可以驱车前往目的地。 二十多分钟后，看着车子越来越驶向一片旧城区。梁腾暗暗有点诧异。 在他的记忆中，“99共享网络有限公司”，应该是在“帝都”著名的高层写字楼中，租有办公场所。 尽管那写字楼的租金极其昂贵，但作为一家网络公司，也跟“高科技it企业”沾得上边，不想方设法“跻身”于高端大气的写字楼，就突显不出公司的特质。 租金再怎么贵，租上一间面积小些的高层办公场所，难道也不行吗？ 但按照覃传名给出的地址，梁腾一行人跑到“帝都”的旧城区来了。这还是好听的说法。说句不好听的，等于来到了“帝都”的穷人区了。 一路驶去，映入眼帘的建筑，不仅又旧又矮，还住满了人。 据梁腾后世的记忆，这一片区域，并不是说完全不允许大拆大建，但在高度方面，有着非常严格的要求。因为距离“帝都”的皇城太近了，这一片的区域的新建筑，必须限定在6米以内（含6米）。 限高另外一个考量，估计是觉得让“皇城”被林立的高楼大厦包围着，让外地乃至国外的游客来看见，那景象非常不协调。 再说了，具有“帝都”特色的建筑物，也不能毫无节制的乱拆。假如“旧”的东西都轻易拆掉，那么一来，“帝都”的城市特色，还有历史底蕴，感觉就会大幅度削弱。 这也是决.策者不乐见的。 “帝都”许多老旧的城市建筑群，因此得以保留。并且，在可预见的长久时间内，相关的“限高”及保护.政.策，不会改变。 看到这片旧城区，梁腾脑里忽然跳出一个词语，那就是“学区房”。 现在在这片旧城区中，有许多可以成为“帝都”著名初中“学区房”的老宅，售价还是挺低的。 在后世，“学区房”被炒到了什么价位呢？ 直接每个平方30万起步。一段时期内，还卖得挺火的。 究其原因，一个是国内有钱人多了，总想着让自己的子女接受最好的教育。 另外，有钱人只是想买个旧房，好把户口迁入，方便子女进入“帝都”的名校读书。 而那些挂牌出售的所谓的“学区房”，面积都不大。小则30多平，多则也不会超过80平。如此一来，虽然后世“学区房”被炒热了之后，历史单价高达30万以上每平米，但总价仍控制在几百万的，占绝大多数。 砸几百万让子女读个好学校，相信国内许多有钱人家，皱都不皱一下眉头的。 不过“囤积一大堆‘学区房’”的念头，也仅仅是在梁腾的脑海中转动了一下，并没有真正想要付诸行动。 他现在的眼界，早就跟以前的本尊，发生天翻地覆的改变。 一个“学区房”，就算你现在用百万左右的价格购入吧，在未来“学区房”最贵的时候出手，每套赚它两、三百万是有可能的。 但囤上10套“学区房”，赚它一、两千万。囤百套以上，才有可能赚上一个多亿。 这样的投资不能说不大赚，但投资周期挺长的，需要用12年以上时间，才完成赚那1亿的“小目标”。 梁腾想想兴致就不大了。 毕竟他有太多的门路，可以在短短一年内赚1亿以上。 还有个最重要原因，导致梁腾对“投资学区房”不感兴趣——那就是这些“学区房”面积都太狭窄了。 感觉就算收集得再多，都属于一些“鸡零狗碎”的地块，20到30平的居绝大多数。 破旧潮湿的泥屋，衰败狭窄，你看着就不想住。 要“拆旧建新”吧，感觉面积太小了，建一堆的20几平的小楼，梁腾感觉就像建一大堆“碉堡”似的。他自然兴致缺缺。 再说了，投资“帝都”的学区房，其实，也不像一些人那么乐观预期，会一直房价看涨。 梁腾记得他重生之前，“帝都”已经出.台了相关的政.策，大概意思就是：一片区域所谓的“学区房”，可以对应多所学校。随机抽取到哪一所学校，就上哪个学校。这些学校里有名校，也有普通学校。 采取“随机择校”的政.策后，所谓“学区房”的优势就不再突显了。“学区房”的价格应声而落。 如果把“学区房”牢牢抓在手里，在上述政.策出来后，再想高价出售，就变得不现实。 从某种意义来说，“学区房”的投资，不可能一点没有风险。 吴瑕不清楚梁腾现在在琢磨什么？ 她也没往“学区房”那边去联想，反而饶有兴趣的鼓动梁腾，称他现在有钱了，有没有考虑购置一座“帝都”的四合院呢？ 吴瑕还表示，她老爸就对“帝都”的四合院挺感兴趣的。截止到目前，已经购置了两栋“帝都”的四合院了。 现在在“帝都”购置“四合院”，仍未像后世那般，形成一股富人圈子内的“潮流”。 许多有钱的富豪，都更热衷于购买高层建筑，或者单门.独.户的带泳池花园的豪宅。 像购置这种“帝都”四合院，虽然价格看起来不算贵（跟别墅豪宅比起来），但也不算便宜。 花了巨资购置的“四合院”，还要限高。唯一能大改的，也就是“四合院”内部的装修了。你想弄多豪华，都可以。 “四合院”按照现在的管理政.策，不是绝对不能拆了建新的，但规.划方面抓得很严。就算拆了重建，大多数也只能“修旧如旧”。只有极少数一部分，可以在外观方面大改。总之，一切取决于你能不能通过审批。 对于欣赏惯了时尚外观的富豪，感觉花大钱买这样一个诸多限制的“四合院”回去，就相当不值。 不过随着时间推移，富人的审美观念也会随之发生改变。尤其是后世一些国外的富豪，特别欣赏起“帝都”的四合院后，不惜斥巨资购买。这也逐渐带动起国内富人的“跟风”。 四合院的热度，就这样慢慢炒了起来。 梁腾记忆中，国外的媒体大享默多克，就在“帝都”购买过一栋“四合院”，送给他的妻子。 还有国内的影视巨星某龙，也在“帝都”购买过一座“四合院”。 这些名人购置的“帝都”四合院，“四合院”外观基本上改动幅度不算大，内部却进行了极为奢华的装修。 他们投资“四合院”时，只是基于自己的兴趣，最开始只花了4千万左右的价格买入。时隔数载之后，“四合院”的价格暴涨至几亿，十几亿。 别以为这价格太夸张。 在梁腾记忆中，某位号称“赌.王”的富人，他在当年，也就是上个世纪60年代的时候，花70万购买了一栋座落在“浅水湾”的500平建筑的房子（注意，不是占地面积，是总的建筑面积）。 这座占地面积不到两百平的三层小洋楼，放在内.地的农村，比比皆是，普通之极。当年花了“赌.王”70万。 到了梁腾重生之前，那栋“浅水湾”的别墅，直接涨价涨到了50个亿。 并且，这不是“有价无市”的房子，在相同的地段位置，就有富豪花50多亿，买过面积差不多的别墅。 那是真正可以拿出来交易的实价啊。 梁腾是知道这些历史的。 梁腾曾经自得其乐的想过，如果可以穿越到那个年代，去炒特.区的房子，才是真正回报率惊人的投资。像“赌.王”70万买的别墅，直接变成了50亿，回报率4000倍以上——哪个投资，能达到如此惊人的回报率？！ 因此，就算吴瑕不特别的提议梁腾购买一些“帝都”的“四合院”，梁腾来到“帝都”的旧城区，看到了“四合院”时，他就会猛醒，“四合院”是非常理想的投资项目啊。 哼哼！ 他何止感兴趣要投资一座“四合院”！他甚至想着，有看中意的“四合院”，直接购买10座8座，都完全没有问题。 按照巨星某龙花4千多万，就能购置一座“帝都”面积高达1200平的四合院，那家伙购买“四合院”的时间，还要在几年之后哩。那么以此推算，现在的“帝都”的四合院，估计有个1000万左右，就能拿下一座。 购买10座8座的，对梁腾现在的身价而言（关键是他现在手头上的现金足够，几十亿在手啊），简直是毫无难度的事情。 按照巨星某龙的说法，他早在上世纪80年代，就到内地来拍戏了。当时“帝都”的“四合院”才卖多少钱呢？ 50万就可以买到一座“四合院”了。 可惜，当时巨星某龙他看不上那“四合院”啊。觉得“四合院”面积大是大了，但太空旷，建筑太少，冬天来临一点不保暖，冷嗖嗖的。另外就是厕所还建在了外边…… 当年巨星某龙看不上眼的“帝都”四合院，到了梁腾重生的那一年，花10亿都买不到了。 好在，“四合院”的价格涨到4000万的时候，巨星某龙就出手，购置了一座“四合院”了。送给自己的独生儿子。 这座“四合院”，某龙买时花了4000多万，装修砸了近亿，最终价格涨到了10亿以上了。当然，他没有出手。 因此，梁腾现在考虑大批收购“帝都”四合院，尽管已经不是50万就可以随便买到一座的年代，但千把万一座“四合院”的价格贵不贵呢？ 千把万的价格，对于梁腾而言，那真是压力不大，想买就买。 吴瑕她爸才购买了两座“四合院”而已。吴震霆当然不会是没钱去买，而是不觉得“四合院”的升值空间能有多大。顶多，也就是“保值”吧。 应该可以缓慢的升值，无论如何也不至于会贬值。 这种情况下，吴震霆基于个人的爱好兴趣，收购了两座“帝都”的“四合院”，那也是非常不错的了。证明他在商业方面的“气运”一直不错。 随便出于兴趣的投资，也是个未来“回报率”惊人的项目。 听吴瑕谈及“四合院”，梁腾也笑着反问她一句：“吴瑕你没想过购买‘帝都’的四合院吗？看得出，你对‘四合院’也挺感兴趣的啊。” 吴瑕老老实实的回答：“感兴趣是感兴趣，但我穷啊，拿不出那么多的钱。现在‘帝都’的四合院，按照行价，得1千万左右，才能购买到建筑面积在800平左右的四合院。还不在地位置特别好的地段啊。我现在拿不出1000万啊。500万都拿不出来。u看书 .ukanshu 除非我卖掉自己名下在‘英伦春天’的房子。但我又挺喜爱那套小复式的房子的，舍不得卖掉。” 梁腾听了，笑了笑，说：“那我多买几座‘四合院’，送一座给你如何？” 吴瑕听了大吃一惊。 她惊呼：“还要买几座啊？我以为你顶多买一到两座而已。我知道梁腾你有钱啊，但有必要在‘四合院’上，占用那么多的资金吗？” 梁腾高深莫测的一笑：“我热衷‘帝都’的四合院收藏啊。以前没钱，没办法收藏。现在手头算是有点活动资金了，购置四合院也不至于占用我太多的活钱。我决定了，至少买10栋‘帝都’的四合院。如果看得满意，价格方面也合适，买它20栋30栋的，都可以考虑。” 梁腾此言一出，吴瑕和燕千羽二女，直接惊呆了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第221章 四合院）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第二百二十二章奇怪的总部 ()“重生之全能网红 ()”查找最新章节！ 吴瑕接触多了“富人圈”中的朋友，当然对于“帝都”的四合院投资，有着她自己的判断。 她预计在未来，“四合院”应该具有强大的保值空间。 注意！她侧重点在于“保值”！ 吴瑕的商业眼光再怎么精准，也远远没有像梁腾这般，亲眼见证过“四合院”涨到了怎样恐怖的一个高度。 因此，吴瑕建议是购买一到两座“四合院”，梁腾却真正想购置20到30座“四合院”。 吴瑕和燕千羽二女，都被梁腾抛出的数量惊到了。 她俩完全不怀疑梁腾买不买得起几十座“四合院”。现在的“四合院”价格不算便宜，但也贵不到哪里去。几百万到上千万一座，具体看“四合院”的面积大小。 就算梁腾一口气购置30座吧，价格大约在1亿多到3亿之间……梁腾现在拿不出这几个亿吗？完全拿得出。 关键是，值不值得。 在吴瑕眼里，“四合院”从最初的才几十万一座，涨到现在几百万上千万一座。这价格估计就算没到顶，升值的空间，也没有想象那么大了。大约能在未来十几年，翻涨一、两倍就不错了。 投资2、3亿，用十多年时间换回5、6亿，对于像梁腾这种“投资天才”而言，根本体现不出他强大的“投资天赋”啊。 但吴瑕和燕千羽两个，再怎么富有想象力，也不可能知道未来几年之间，“帝都”的“四合院”被富人们炒到了多昂贵的价格去。 一座面积稍小的“四合院”，动辄过亿的售价。 如果面积比较大一些的，比如，面积超过一千平方以上的“四合院”，售价就得大大几个亿。位置、面积及建筑格局“具佳”的“四合院”，十个亿都买不到。 就算未来以后，平均每套“四合院”价格在3亿左右吧。梁腾现在就“囤积”它30座，那就值近百亿了。 而他现在只需要投资多少钱呢？一座撑死投个一千万，30座，顶多支出3亿不到。 30多倍的投资回报率啊。 这样的大投资，才能突显出梁腾的投资天赋啊。 不过看到吴瑕那种“极度惊讶”的表情，梁腾也不好把话讲得太“死”，给人留下一种超级“神棍”之感（其实他以前的种种行为，给吴瑕的感觉已经神棍得不得了。也不在乎多增加这“次把”的了）。 梁腾语带保留的说：“当然也要看看“四合院”综合各方面的情况。另外我有个疑问：四合院如果太残破了，允不允许拆旧建新？” 吴瑕有点惊奇的笑道：“谁说‘帝都’的四合院不允许拆掉重建的啊？梁腾你还打算一口购置几十座‘帝都’的四合院啊。怎么连这种常识的东西，都搞不清楚？” 梁腾一脸迷糊：“不限制‘拆旧建新’吗？为啥我印象中‘帝都’的四合院，属于不能轻易乱动的建筑呢？” “不是不能‘拆旧建新’，是‘帝都’二环以内限高6米。” 吴瑕想了想，觉得梁腾的错误记忆应该是出在这儿：“6米的高度，其实也就相当于现在农村的两层小楼的高度。而那些‘四合院’有盖瓦的设计，往往真实而尴尬的情况是：单单一层楼就高5米以上。为此，完全没可能往上盖了。” 吴瑕说到这，又认真的问梁腾：“即使是限高6米的情况下，你仍然拥有那么高的热情购买‘帝都’四合院吗？” “买‘帝都’的四合院不会亏的。” 梁腾笑道：“有一个笑话不知道你们听没听过？说的就是，‘帝都’户口的两个独.生的男女，并且家里各自拥有‘四合院’。他俩在一起结婚，那就是一个上市公司。” 吴瑕听了，没有感觉好笑。反而在心里，暗暗有点浮想联翩。双方家里各自拥有“四合院”的男女结婚？!梁腾他是不是在暗示些什么？ 燕千羽见识过几次梁腾神奇的投资手段。如今见他这么看好“帝都”的“四合院”的升值空间，也忍不住暗暗心动。很想跟风投资一回。 但转念一想，“四合院”现在便宜的，也需要大大几百万才能购置一座，实在不是她能消费得起的。 只好无奈的放弃心中的奢望。 这时吴瑕也回过神来。她对梁腾道：“你确定真的要购买‘帝都’的四合院吗？拿定了主意，我倒可以介绍许多房源给你。” 梁腾眼睛一亮，吴瑕作为地地道道的“帝都”人氏，加上其父的人脉和她自己的富人朋友圈，她认识的，并且愿意出售“四合院”的业主，肯定不在少数。 吴瑕是何等的眼界宽广啊。连她自己都声称，可以介绍“许多房源”，那肯定就少不去。 说不定，他梁腾想搞到几十套的“四合院”，她都可以找到令他满意的房源哩。 一个吴瑕，就相当于一个房产中介公司了……梁腾觉得这样的比喻毫不夸张。 梁腾和吴瑕闲聊过程中，燕千羽已经把“雷克萨斯”驶进了弯曲狭窄的小巷。这在“帝都”，被称之为“胡同”。 梁腾要去参观的“99共享网络服务公司”，总部就设在这胡同之内。 当然，不是公司买下来拥有全部产权的“总部”，仅仅是租用的办公场地。 据梁腾了解，之前“99共享”的总部可不是设在这儿啊。 尽管都是租用的场地，但之前租用的，可是“帝都”有名的写字楼的电梯高层。仅仅在那上边租了几间办公室，一年下来的总租金，就高达150万。 现在居然悄悄把“公司总部”的地址，改到了这衰破的旧胡同中。并且还是租的办公场所。 这个事实，让梁腾对于“99共享”的财务状况陷入了何等窘境，有了最直观的了解。 难怪他们急着引入资本到公司之中。 就算是出售大部分的股份，交出公司的“控股权”，也顾不得那么多了。 “雷克萨斯”抵达了“99共享”现在租用的总部。 梁腾、吴瑕、燕千羽三人下了车。 梁腾这才发现，“99共享”网络公司租用的总部，恰恰便是一套“四合院”。 因为围着围墙，看不到院子内部的情景。 但从门口看起来，非常狭窄，毫不起眼。 为了迎接梁腾这位即将“诞生”的新晋最大股东，“99共享”网络服务公司的全体股东们，此刻都聚集在总部门外，恭候着梁腾一行的“大驾光临”。 说是全体股东到场，其实，也只有寥寥几个人。 梁腾如果不是后世亲眼见证了“99共享”网站的辉煌，实在不敢相信眼前这样一个濒临倒闭的网络公司，在短短几年之后，就可以崛起成为一个市值百亿的、服务信息类别排名第一的网站。 估计，“99共享”网站现在欠缺的不是创意点子，网站努力的“方向”也完全没有问题，之所以创建两年多以来，一直经营得毫无起色，最关键的仍然是没有大资本的注入啊。 本来，一个项目想要迅速的“占领”市场，前期就得砸钱。 没有钱，点子跟方向都完全正确，也可能无法达到预期目标，最终导致项目的失败。 投资“99共享”网络服务有限公司的具体金额，之前已经拟好。梁腾按照“出资比例”所占的公司股份，也早就敲定。 甚至就连合同文本的逐条内容，双方也早就通过邮件往来，予以了确认。 现在双方进行的，只是一个简单的合同签约仪式。 合同里面最为关键的几点内容，除了明确梁腾的出资金额及占股份额。还有就是，确保了网络公司现在的管理团队在新协议“生效”后15年内，仍然可以保留权利，由他们负责经营“99共享”网站。 吴瑕对于梁腾花费那么多钱，购买这样一个毫不起眼的亏损严重的网络公司，本来就非常不理解。 像这样的网络公司，它还剩下什么拿得出手的“资产”，值得梁腾砸钱收购呢？想来想去，根本就是“负资产”了的（居然连破破的办公场所都是租来的）。 梁腾却不仅砸巨资收购了这个网络公司，甚至还把“经营管理”的权限，依然交由原来的团队去操盘。 这一点，更加令人百思不得其解。 网站，如果是个创意及前景都挺好的网站，那它连年亏损，问题多半应该就出在了“管理团队”身上了。 为何梁腾仍然对网站的原班人马，那样宽容迁就呢？ 吴瑕觉得，就应该把网站的原班人马统统开掉。另起炉灶，再聘请有成功经验的高水平管理人员，来发展“99共享”网站。以达到“大破然后大立”的效果。 担心“原班人马”因为彻底失去权限，就不出售“99共享”网站了吗？ 那好吧，梁腾之前投资的那么多钱，吴瑕觉得重新“从零开始”，那也轻而易举。 谁怕谁呢？ 但梁腾就是不按照牌理出牌，不仅仅投巨资，还交出了起码15年的的管理权限，而他得到的仅仅是最大股东的名头。还有“99共享”网站赢利之际，按照出资比例来“分红”。 但问题是，吴瑕看不出在原班人马的管理下，网站能有多大的发展空间？！搞不好啊，直接把你的巨额投资都亏个一干二净。毕竟人家团队有15年时间，慢慢来亏你投资的这个网站咧。 总之，想来想去，这样的投资就是一笔“呆坏账”。 吴瑕哪里知道，梁腾神奇的投资成功案例，向来都不理会合不合乎逻辑。也用不着去分析各种主客观的因素……可以说，他完全就是“凭记忆”来投资。 只要记忆中能够大赚特赚的项目，梁腾有机会遇上的话，就会去投资。 为了避免他已经锁定的“投资项目”，因为各式各样的未知因素的干扰，中途产生巨变。梁腾甚至刻意要维持项目的“原貌”。尽可能的不去改变它。 比如说，像这个“99共享”网站，按照一般人的想法，梁腾当然有必要进行一场“大换血”的行动，把两年多时间都无法让“99共享”网站“大翻身”的原班人马，来一次彻彻底底大清理。 但梁腾不仅不那么做。甚至还在股份出售合同中，明确的列出了一个条款，就是保留原来的“管理团队”的经营管理的权限。 梁腾认为自己做的这一切，都非常合理。是在尽最大的努力，去维护“99共享”网站最大的盈利前景。 在他的这一系列举动，看在吴瑕和燕千羽眼里，就感觉非常古怪，难以理解。 但梁腾有过之前一连串的怪异却成功的投资案例，吴瑕和燕千羽一次又一次见证过他创造的“奇迹”，因此虽然心里感觉极度不合常理。但她俩也不敢质疑梁腾是水平失常。更不可能讥讽梁腾，商业奇才在投资领域出了昏招。 吴瑕和燕千羽心里都暗暗的认为：梁腾应该是在“99共享”网站中，看到了常人无法发现的巨大的“隐藏商机”，这才矢志不移的锁定“99共享”。 现在“99共享”所有的新老股东都在现场，吴瑕和燕千羽就算有一肚子的疑问，想要问梁腾。但这种场合不合适，便识趣的选择沉默。 梁腾也没意识到，自己坚持投资“99共享”网络服务公司的举动，会招致二女的各种猜疑。 签订了正式合同，按照约定，向对方指定的公司帐户上打了款后，梁腾算是完成了一项成功的投资。心情挺不错。 他开始有着闲情逸致，细细的欣赏起现在走进的“99共享”公司的总部。 其实是在暗暗欣赏这所“帝都”的“四合院”。uu看书 .uukanh 他一路上，跟吴瑕商量过购买“四合院”的事儿吗？现在，这么快就亲身来到了一处“四合院”，梁腾当然要细细的欣赏一番。 但只看了片刻，梁腾就忍不住暗暗在心里吐槽起来：这“四合院”也太破旧了吧。简直就像一个不折不扣的旧民房。难怪人们常说，这一带在旧时候，属于“帝都”的“贫民窟”啊。 眼前这座“四合院”，估计跟民国时的大文豪“鲁树人”购置的那一座，面积大小差不多。 当时鲁大文豪花800块大洋买下的“四合院”，已经残破无法住人，得花钱重新修整过。 而眼前这“四合院”，估计上一次建成后，至今未修整过，才显得如此破旧不堪。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第222章 奇怪的总部）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第二百二十三章新商机 ()“重生之全能网红 ()”查找最新章节！ “99共享”网络服务公司租用的这座“四合院”，尽管是真的破败不堪，但梁腾从吴瑕那儿已经确认了一个事实：这“帝都”二环内的“四合院”限高6米，并非不允许“拆旧建新”。 既然可以重新盖过，梁腾就不在意“四合院”破不破了。反正都得拆了重建的。 “四合院”贵，贵在它本身的土地，不是它的建筑“造价”。 因此梁腾最关心的一点，就是“四合院”的占地面积，还有就是它在“帝都”的具体位置。 只要上述两点能令人满意，梁腾不惜砸一笔钱，请人重新设计图纸，重新盖过“四合院”。 大破大立，以后他掌握的“四合院”房源，估计在“帝都”所有的四合院中，才会成为升值最快的。 因此，梁腾把握着最关键的一点：重点要看“四合院”座落的位置。 并非“帝都”的“四合院”都值钱的，不是都具有巨大的升值空间。 有专家就专门把“帝都”的“四合院”，当作一个研究课题。 据不完全统计，在古代的乾隆时期，“帝都”的“四合院”数量多达2.6万座。 到了上世纪的80年代，“帝都”的“四合院”数量，锐减为6000多座。其中保存完好的只有3000多座。 而到了如今，“帝都”保存完好的“四合院”，也就只剩下923座了。 之所以迅速的减少，主要还在于“帝都”近郊的四合院的消失。 由于近半个世纪以来，大规模的旧城改造，还有商业用途的吸引力，无不在压缩着“四合院”的存在空间。 超过百分之八十以上的“帝都”四合院，就在是这半个世纪中，彻底的消失。 试想，像“四合院”这种玩意儿，有多少人是真正去欣赏它所蕴藏的文化价值？在商业的大潮中，商人看中的就是“四合院”占地面积极广，建筑较低较少，开发难度不高。 不说拆几座四合院凑到的面积，就足以盖一栋超高建筑，单单把“四合院”的用地改造成一座星级大酒店，这里面所产生的商业价值，就远比“四合院”本身的单一居住的功能要强。 因此，帝都的“四合院”越来越少。 到了梁腾现在想投资“帝都”的“四合院”之时，本地的四合院剩下的已经不足三千之数。 保存完好的也就923座。 未来十后之后，帝都“四合院”的数量就越发稀少。这玩意儿在后世价格涨得那么离谱，也不是没有原因的。 物以稀为贵嘛。 但“四合院”只不是一种建筑形式，从法.律的角度，不可能去禁止你改造“四合院”的啊。除非你这“四合院”具有历史价值、文物价值，才会被列为“重点保护单位”。比如说大文豪“鲁树人”在“帝都”的两座四合院故居之类。那就是不能动的。 至于一般的小百姓拥有产权的“四合院”，人家要变更用途，相关部门也不可能阻止。顶多只能要求业主遵守已经出.台的规定：二环内的建筑限高6米。 人性总是逐利的，“四合院”许多时候“贵”，不是贵在所谓的文化底蕴之类，而是贵在它在“帝都”多少环内占了诺大的一块地皮。 许多“帝都”郊区的农村的“四合院”，早早就被拆掉了，大搞商业地产，那是为了“逐利”。 而位置优越的“四合院”，既可以选择“拆掉”，在原址重盖星级酒店，也可以选择直接作价多少个亿卖给有钱人……无论选择哪种处置方式，趋利的目的总不变。 说要保存“四合院”的文化价值，那只不过是唱唱高调而已。 比如有一些有钱人，真心热衷于“四合院”的文化，他就自己购置一块面积超大的地块，然后在地块上盖一座超大的“四合院”。 甚至在装修方面，就直接砸一、两亿进去。装修后的效果，或金碧辉煌，或古色古香……在当地，能成为一道令人赏心悦目的风景线。 那些真正舍得砸钱去修“四合院”的，才是对“四合院”这种建筑艺术，具有浓厚兴趣，及深深的情怀的。 梁腾对“四合院”是怎样一种感觉呢？ 他一方面既想通过投资“帝都”的“四合院”，在未来不算太长的时间内，狠狠赚它一、两百亿。 与此同时，梁腾也希望能在“帝都”拥有一栋无与伦比的真正能让人徜徉其中的“四合院”。 就像穿越了时空隧道，步入古色古香的古建筑之中。仿佛一呼一吸之间，都能跟温文尔雅的君子仕女对话。 要营造出这样的一种氛围，他准备购买下来“自住”的这座“四合院”，占地的面积就必须超大。 在“帝都”内保存完好的一些王府，比如“恭王府”，占地面积差不多有100亩。 一个四合院的面积，不可能搞成像个王府的建筑，否则也不叫四合院了。“四合院”这种建筑形式，小的一般在400平方左右，也就是不到1亩地。大的“四合院”，有两进的，一般占地面积在600多平，1亩地。更大的就有三进的“四合院”，占地面积在900平以上，也就是接近2亩地。 梁腾计划中，打算“收购”用来投资的几十座“四合院”，面积小的几百平米，大的也不过上千平米。 而准备留给自己住的这座超级“四合院”，他准备弄几座紧挨着的“四合院”，然后拆成一块，再把这“地块”建成五到六进的“超级四合院”。 自留的这个超大“四合院”，梁腾初步计划，占地大约在2000平左右，也就是占地3亩。 这样的面积，比起吴瑕她老爸吴震霆在“帝都”近郊购地几千亩建起来的庄园，当然小得远了，连对方一条装饰用的“人造小河”的面积，都比不上。 甚至，这“四合院”的面积也远远比不了梁腾已经可以稳拿下来的“帝都”近郊1000亩“开发区”的土地。 但梁腾计划弄的占地3亩左右的超大“四合院”，对比吴震霆的超级“庄园”，也不是完全不具优势。 首先，梁腾最后购置的超大“四合院”，当然是“帝都”市中心的位置。起码得在“帝都”的二环以内。 这地理位置，当然比远在“近郊”或“临近小镇”的地块，位置优越多了。 其次，“四合院”的特点，本来就是有一定的面积限制的。撑死占地几亩，也顶天了。再大，就不像个“四合院”了。 “四合院”的建筑特点，就在于东南西北，四面都建有建筑物（主要是住房），围起中间一个大院子，则作为“公共活动空间”。 你如果中间的“院子”围得太大，四边的房屋建得太少，比例失调，从视觉效果来看，就极不美观了。因此“四合院”再怎么扩大，也不可能用个上百亩的地来建它啊。 “四合院”要想布局合理，美观协调，又想占地面积大些，一般只能往“纵深”来发展。 于是就有了“二进”的四合院，“三进”的四合院。但一般就算是“三进”的四合院，面积也就在1000平左右。 梁腾想要弄个占地面积在2000多到3000平方的“四合院”，才不得不考虑在弄设计图纸时，直接就弄个五到六进的“四合院”。有必要时，甚至可以增加一个“前院”，一个“后院”，一个“中院”。 当然，自住的“四合院”，在面积和装修方面，都要有别于其它用来交易的“四合院”。 一般的“四合院”，多在几百平方的范围内。 比如国外有名的媒体大享默多克，2004年的时候买给他的妻子的“帝都”四合院，据说买的时候花了1000万。但请注意，默氏购买的这“四合院”面积不算大，每个平方的购买单价，已经突破了4万块。 而在梁腾重生前的那个时代，“帝都”售出了一座“交易面积”在3000平左右的“四合院”，地处“帝都”后海，是位俄.国的大富豪购置的，花了15个亿。 然后，俄.国富豪又砸了3个亿来装修。 而在俄.国富豪购买3000平的“帝都”四合院的那一年，默氏2004年1000万购置的“四合院”，市值也涨到了2个亿。直接翻了20倍的价格。 因此，梁腾脑海里想着购买超大的“帝都”四合院，其实有两套方案。 一个就是直接趁着俄.国的大富豪，仍未出手购买3000平的“四合院”之前，抢先把那“超大的后海四合院”拿到手。 但这里面“不确定的因素”较多。比如说，现在的后海四合院的主人，有无出售的愿意啊之类。 如果现在没办法拿下后海那“超大四合院”，梁腾就打算动用第二套方案，也就是购买几套相连位置的“四合院”，拆成了一片整体地块之后，再重新来设计建造。 等于是人为的修一座全新超大的“四合院”出来。 那是梁腾自己用来自住，还可以一直传给子子孙孙的“四合院”固定资产，当然值得在这里面多费些心思。 梁腾有了投资“帝都”四合院的巨大热情，看着现在他已经成为最大股东的“99共享”租用的办公场所——这个“四合院”，虽然又破又小（估计占地面积仅有200到300平之间），但如果屋主有意愿出售的话，梁腾觉得自己也可以考虑把它购买下来。 毕竟，是给属于自己的网络公司充当办公场所的嘛。 买下来，一方面便于以后升值，一方面，重新装修时，就可以按照自己的设想，大刀阔斧的重新“拆旧建新”，一步到位弄好它。 完全没必要顾虑“屋主的感受”。想怎么弄就怎么弄，压根不受约束。 想到这，梁腾本来就要跟“99共享”的其他股东们吃一顿“联谊酒”的，现在更要好好的在饭桌上聊一聊他的计划。 梁腾于是和吴瑕，坐上燕千羽驾驶的“雷克萨斯”，跟随着几个股东乘坐的那辆商务车，一块来到股东们选定的大饭店。 停好了车，吴瑕让乘坐“汉兰达”尾随在后边的几名保镖，都自由活动了。 她则随梁腾一块，前往几位股东在大饭店内预订的包间。 几名保镖来到这“帝都”之后，也算是进入到了吴震霆的“势力范围”，当然要更卖劲的表现。岂能在这个时候“玩忽.职守”。没有一名保镖愿意离开大饭店。 最后，只让其中一名保镖去购买吃食，其他几人仍然留在大饭店外头。随时待命。 梁腾、吴瑕、燕千羽和几位股东，都在环境极佳的包间内落了座，服务员送上点心果品。 趁着正席的酒菜仍未端上来，大伙便随意闲聊着。 梁腾也懒得听几个股东的奉承话，应付几句，就话锋一转，回归到他现在最关心的正题上来。 梁腾直接了当的询问：现在公司租用作为“办公场所”的那个“四合院”，知不知道有多少个平方？ 这个在租用的时候，屋主给看过房产证的，股东们对于“四合院”的面积，倒也是有印象的。 虽然感觉挺奇怪，新的大老板居然感兴趣这种事儿。但仍如实的告诉梁腾，那个“四合院”的占地面积是280平方。 梁腾点点头。 在心里暗暗计算了一下：默氏是在前两年购买的“帝都”四合院，当时他购买的价格每个平方的售价是4万块。就算默氏买的“四合院”，位置比他这公司的好，格局也优于公司现在用的这座，但默氏的“四合院”，面积应该没有他公司的这个大。 现在，单单以默氏的交易单价来计算，uu看书.uukas 4万块每平方米吧，这280平方的“四合院”，售价是1120万。 梁腾真心要购买，拿出这一千多万，对他而言不算什么。 当然，就算再有钱，也不会为一座“四合院”乱砸钱。 就算这座“四合院”十年以后价格可以翻上20倍。但4万块每平的价格，已经是梁腾的底线了。再贵，他可以选择不买。 毕竟现在“帝都”的四合院，仍远未像十年后那么“稀缺”。 这座“四合院”不卖给他，他仍然有很多其它的“帝都”四合院可供选购。不会“吊死”在一棵树上。 梁腾又继续询问：不知道“四合院”的屋主人，现在有没有意愿出售这个“四合院”？ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第223章 新商机）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第二百二十四章卖祖产 ()“重生之全能网红 ()”查找最新章节！ 梁腾这一回算是问对了人了。 “99共享”网络服务有限公司的股东中，就有一人，恰好是这“四合院”屋主的堂弟。因而，股东对这家主人的情况，算是知之甚详。 说起这座“四合院”的屋主周忠，也是命运相当坎坷。 他是他的母亲打工时，遇上一个花言巧语的渣男，在对方的攻势之下沦陷了，然后就怀上了周忠。 结果渣男只想玩玩，不愿意要孩子。周忠之母却不忍把孩子打掉。最后怎么样呢？那个渣男直接玩失踪了。 到了这种困境，周母依然想把孩子生下来。 她这种执著，连娘家人都不高兴了。不愿意让她呆在家里生孩子。趁着肚子“孕相未显”，便催着她赶紧的找个人嫁掉算了。 家里是农村的，也就在乡下老家四近物色“合适的夫婿”。 结果有一个家里“穷困之极”的周姓男，因为难讨老婆，也不嫌弃“周母”带着身孕出嫁。 那贫穷男，名叫周基础。家里只有一个亲大哥周基整，两个大姐。父母则在“周基础”仍在襁褓时就过世了。 贫穷男周基础家里，可谓“一代比一代懒”，一代比一代穷。 父亲在世时，不务正业，不思进取，穷得要命仍然“一天打鱼、两天晒网”的度日。 老婆在生最小的儿子（也就是“周基础”）时，难产死掉。 游手好闲的父亲，把幼子丢给稍大的女儿来带。饿了就吃米粥。好不容易孩子们都拉扯大了。两个女儿出嫁，不需要家里准备什么钱。反而还能捞到一些“彩礼”，贴补部分的家用。 到了大儿子“周基整”要娶媳妇了，父亲的压力顿时就来了。父亲不是那种勤勤恳恳打工攒钱之人，所以了无积蓄。干脆，就把家里还算值钱的在镇上的一块70平的地儿，作价“400块”卖给了同村人。 别小看这400元钱。当时的物价水平确实不高，400块钱到手，可以替大儿子“周基整”完成娶亲大事了。 替大儿子娶了儿媳之后，当父亲的，又逍遥了几个年头。 家里的生活压力越来越大。尤其是小儿子一天大过一天，又不喜读书。看着就像一个打算16岁就结婚的，农村早婚人士中的一员。 奇懒无比的父亲，哪里还有能力替小儿子“周基础”准备结婚的钱啊？ 当父亲的，其实一直没能力替儿子攒结婚钱的。因此更准确来说，是当父亲的没有第二块位于墟镇上的地皮来出售，借此换取小儿子的结婚钱。 小儿子很早就跟一些“问题少女”走得近，打得火热。 其中也有愿意嫁给他的。但必须要彩礼。要办一场正式而隆重的婚礼。 小儿子游手好闲，没有本事。自己拿不出结婚钱，就天天来逼父亲想办法筹钱。或借或赊，“当老子的”都得替他准备好结婚钱。儿子成家才能立业啊，成家才能传宗接代啊……那不是当父亲的应该承担的责任吗？！ 小儿子长得“牛高马大”的，脾气又爆，据说还因为争吵打过他的老子。 当父亲的被逼得无计可施，加上他又是个超级爱面子的，心理素质极低，在巨大的压力面前，实在撑不住了。 在某个月黑风高的夜晚，当父亲的直接吞了粒药，当晚都没捱过，很干脆的一命呜呼。 就这样，小儿子“周基础”的婚姻大事，越发艰难。往往不知道他家庭穷困之前，跟他“山盟海誓”的热恋女子，连个信息也懒得留给周基础，直接就“另攀高枝”去了。 就是在那个时候，周基础经人介绍，跟后来的“周忠之母”相亲。 周忠之母因为未婚先孕，择偶的要求一降再降。最后就连“周基础”这种穷苦出身的男子，也不排斥“下嫁”了。 但有个最基本要求：就是周基础必须让她自由的产下肚子里无辜的孩子。 “周基础”点头同意了她的种种“无理要求”，“周忠之母”最终嫁入了贫穷的周家。 “周忠之母”还跟“周基础”约定了，她肚里这孩子必须生下来。不能她嫁过去之后，又要求她打掉。 周基础知道自己家里情况糟糕，如果不是像这种“拖油瓶”的女子，估计他这辈子都没有女人愿意嫁他。 周基础忍受着“耻.辱的条件”，终于在金钱方面支出极少，结婚了。 老婆嫁入周家5个月后，生下了那位取名“周忠”的儿子。 周基础信守承诺，老婆怀胎这数月间，并未要求她不要这个孩子。、 按照当时的情况，远没有像后世那样，“定期”去医院孕检。最后生孩子也不是在医院生的。是在家里。请个“接生婆”就算是比较“高档”。 母子平安的把孩子生了下来。母亲专门给大儿子安了个“周忠”的名字。 但这不是自己的“种”，就算跟自己姓又如何？周基础看着大儿子“周忠”，就觉得心里压抑，不舒服。 于是在“周基础”一再坚持之下，趁着这个“周忠”年纪还小，他被送给生不出男娃的家庭抚养了。 说是“送人”养，但事实上，以收受老婆生孩子的“营养费”的名义，周基础当时也得到了“收养人”的几千块钱。 这几千块钱，你说是别的名目也好，直接说是卖.孩子的钱也罢，总之，“大儿周忠”当时就替周基础创造了几千块的价值。 捞了几千块钱，在那个年代，算是一笔巨款了。 假如，再自己凑几千，凑个万把块，拿来盖房子，真的可以把一栋二层的普通小楼盖起来了。 别认为夸张。梁腾村里那年代就有先富起来的生意人，一万多块钱盖200平的小楼。当然，装修的费用另计。 有了几千块的意外横财，从来没见过那么多的巨款，周基础有点飘飘然了。 由周基础拍板，拿这几千块钱，去购买了一部当时很出名的“佳灵”摩托车。 那个特殊的年代，随便一辆“烂柴”似的小车，都敢卖它十几万。像现在满大街的，价格跌到几万块的“捷达”、“桑塔娜”啊，在那个年代直接卖二十几万。 都不是普通人家能消费得起。要知道，普通人家有固定工作的，月工资就在200块左右的水平。要买一部20万的小车，一辈子不吃不喝，把工资存起来，也存不够。 梁腾作为曾经经历过那个年代的人士，他知道在那时候投资房地产，是最理智最有远见，也是最幸运的。而在那个年代投资小车，是最愚蠢最不保值，最终百分之八十的购车一族，都会追悔莫及。 如上所述，那个年代，只需要拿出购买小车的十分之一的价钱，就可以盖一栋还算过得去的小楼。 而到了如今的年代，整个颠倒过来了。 如今花几十万，才能建一栋普通的小洋楼，花几万块，反而就可以购置一辆普通的经济适用型的小车了。 所以从那个年代走过来的人，都知道小车是最不保值的东西，是完完全全的消耗品。 坐个十年，都值不了当年购车价的十分之一了。 而建房子呢，当时花的钱，十多年后，房子可以升值十倍，还算是少的。 周基础显然不是那种有眼光，有远见之辈。 当时手握几千块的巨款，就一心一意想着购买一辆“佳灵”摩托。 周基础有一位亲戚朋友，当老师的，一个月两百多的工资，存了好几年的钱，去年才买的一辆“佳灵”。把村里人都羡慕得不得了。 周基础执意要买这摩托，当然不乏潜意识里，有种想要“攀比”，想要炫耀的意图。不懂，就看看现在的年轻人，热衷于花上十多万买一辆合资的“思域”小车，就可以体会到周基础当年的想法。 现在的年轻人为了泡妞嘛，宁可“分期”都要弄一辆“思域”。周基础当时可是“全款”拿下的“佳灵”摩托啊。威风得不得了。 当然，周基础打死也不会承认，购买品牌摩托是为了“装.逼”。他义正辞严的声称，是为了“搭客”，来赚些生活费。 可惜，最后周基础也没有凭借摩托车“搭客”赚取什么钱。 就连家里日常的支出，他赚的钱，都不够贴补。只能等老婆身体养好了，去入厂打工，赚钱养家。 之后的数年间，周基础和老婆生了两个儿子。一个取名为“周威”，一个取名为“周猛”。 就这样三个孩子，卖掉大儿“周忠”后，现在只剩下两个了。周基础开摩托搭客都赚不够钱养活两个儿子。 老婆在厂里打工，本来就非常辛苦，家里老公又没本事，赚不到钱，眼看着两个儿子年龄一天大过一天，却无计可施，没办法替儿子完成婚姻大事。 到了18岁，农村里大把的人这个时候结婚生子了。但他家那么穷，根本就娶不起媳妇。 再想想自己的悲惨过往，大儿子周忠不知道在别人家里过得如何？周母常年郁结于心，想不开，终于有一天，在她打工的厂里发疯了。 厂里人都慌了。连忙把她控制住，然后打电话给她的家里人，也就是周基础和周威、周猛。叫周家一家人，赶紧把发疯的周母接回家去。 接回去了。 经过慢慢的调理，周母病情也逐渐好转。 这个时候，周家送出去的那个大儿子周忠，也回乡来“寻亲”了。 原来，把周忠带去收养的那对无法生育的夫妻，抚养周忠到了20岁之后，意外遭遇了一场严重车祸，养父当场逝去，养母在医院抢救了一段时间，结果仍抢救不回来。 养母弥留之际，把周忠的身世，原原本本告诉了他。还告知他老家在哪？亲生母亲是村里的那一位？ 安葬了养父母之后，周忠这才抽空跑到乡下来“寻亲”。 结果，看到一个因压力过大，一度疯颠过后，仍在康复期的生母。 亲生大儿子跑来探望他，周母的疯病得到最好的安慰及“治疗”，很快就好转了。 母子相认，又是一场悲喜交集。 周母询问知道了，大儿子现在在邻县的一个镇上上班，养父母虽然不在了，但他自己挣钱，可以养活自己。 并且，大儿“周忠”也娶妻生子了。 能娶到老婆，不是说周忠从事的职业有多么高收入，而是他的养父母是“帝都”人氏，祖上传下来一座“四合院”。那玩意儿价值不菲。 就冲着家里面有一座“四合院”的固定资产，就有女人愿意嫁“周忠”了。 看到大儿子过得那么好，周母心里大慰，自然也不病了。 打那年认亲之后，大儿子每年都像走亲戚一般，去农村探望母亲。 如果小日子一直这样过下去，倒也风平浪静。 周基础跟他这位“送出去”的大儿借了几万块钱，在老家盖起一层房子，入住没几年，就因为饮酒过度，患上肝癌。 也没撑过两年，一命呜呼。 留下老婆和两个儿子周威、周猛。 两个小儿子的婚事一直没着落。二儿周威还好，是个肯干苦活累活的，积极上进，以后不愁讨不到老婆，不怕养不起老婆孩子。 而三儿周猛呢，游手好闲，好吃懒作，十足像其父“周基础”一样。但偏偏这“周猛”颇有女儿缘啊。估计是长相还入得现在的女生的眼吧。在二哥忙着打工的那些年，三弟就换过几任女友了。甚至还把其中一位的肚子弄大了。 结果他自己又没钱处置这事儿。还得仰仗着二哥，去跟大哥周忠借钱，才把这事处理掉了。 人家大哥周忠，可是完全不信任周猛。只有勤劳肯干的二哥周威出面，周忠才肯借钱。最后借的钱，也是二哥帮三弟还上的。 这种情况下，周忠不可能完全不理会两个仍未成家的“弟弟”。更不可能不理会日渐老去的生母！ 周忠实际上得“顾”三个家了。 一个是他自己的家庭，uu看书 ww.uuknshu.om 他有老婆，有两个年幼的孩子要养活。一个是老婆的娘家，他经常也得帮衬。还有一个家，就是他生母和两个“同母异父”的兄弟的家，不管以前这个家如何对不住他，但他也算“因祸得福”进入了好家庭了。因此，生母这边，也得时常照顾一二。 总之，要顾的亲人那么多，周忠当然压力山大。 这种情况下，去年周忠老婆还患上了慢性的“尿毒症”，开支越发大了。 周忠家里面只有一座“四合院”最值钱。这些年“帝都”的“四合院”价格暴涨，由十几年前的几十万上百万，涨到了现在的几百万，上千万。周忠早就有心，想把已经继承下来的“四合院”卖掉。 不卖的话，万一过几年“四合院”的价格突然下跌，跌到现在的一半，那他岂不是损失惨重？！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第224章 卖祖产）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第二百二十五章贷款买别墅是个坑! 周忠一家人希望早些把他拥有这座“四合院”出手，是基于“四合院”的市价已经到达了历史最高点的判断。 他和妻儿，一家人都不是所谓的“文化人”。甚至，把他们称之为“粗人”，也不是什么“贬义词”，仅仅是陈述着一个事实。 周忠是个泥水匠，他老婆是摆地摊的，他俩的唯一的孩子，才16岁多点就娶妻生子了。现在开出租车为生。儿子娶的儿媳无业，在家带小孩子。 这样一个家庭，其实日子过得紧巴巴。 但这一家人个个脾气都不错，和睦相亲。 养父母过世时，一家人不知道多么的伤心难过。那是真正的发自内心的悲恸。 养父母不在了，一家人知道周忠还有个亲生母亲和两个“同母异父”的弟弟，也不反对周忠时不时从紧巴巴的家庭积蓄中，拿钱出来，接济生母那边的家庭。 周忠知道凭自己一家人的本事，这辈子估计也不可能发大财了。如今唯一的发财机会，就是变卖养父母唯一遗产，那座占地面积280平的“四合院”。 周忠一家人商量之后，无异议一致决定要出售“四合院”了。 半年前，已经把“四合院”出售的信息，挂到了“帝都”的几个规模较大的“房产中介公司”去了。 可惜，“四合院”这种玩意儿，并非随随便便可以售出的紧俏商品。 有时候遇上合适买家，几天就完成了交易；有时候碰不到合适的，卖上一、两年也不稀奇。 像“四合院”这种昂贵的“商品”，要嘛做好长期售卖的心理准备；要嘛就直接把它的售价降到“市场价”的三分之二的“低价”。有助于迅速出手。 周忠一开始就参考了地段和面积，给自己的“四合院”定价3万块一平方。“四合院”有280平，总售价应为840万。 算个吉祥的整数，挂牌出售价就是800万。 可惜周忠一家人的运气不是太好。挂牌大半年时间了，别说出售，就算来看他家“四合院”的，也只接待过寥寥两拔意向买家。 周忠一家人顿时窘了。 大半年前，他一家人可是信心满满，这“四合院”按照市价值800万，再怎么缩水，600万总可以卖出的吧？ 抱着这种强大的信心，周忠一家人，把家里将近40万的积蓄，统统拿了出来，购买“帝都”五环边的一栋带花园的别墅。 那别墅占地面积只有260平方，听起来比他家现在拥有的“四合院”还要小。但注意！那只是占地面积而已。你那“四合院”算的是整体建筑面积。 “帝都”二环内的这座“四合院”，限高六米，因为是盖瓦的“四合院”的格局，其实只得一层。 而人家大房地产商在“五环边上”成片开发的“别墅群”，环境优美，每栋别墅，地面三层半，地下室两层。而办理房产证的产权面积，只计算三层半，也就是910平方米。 开发商售房，只卖那910平的建筑面积。地下室这两层，共510平的面积，只售半价。等到是有260平的面积是“赠送面积”了。 这“赠送的面积”，都相当于周忠继承的那“四合院”的面积了。怎么能不心动？！ 别墅连同地下室，总面积高达1420平啊（这得有多少个“四合院”的居住面积了？）。而真正收钱的是1160平方米。 每平的售价，也不贵，也就跟这个开发商开发的超高电梯房一个价，每平8000块左右。 周忠一家人看中的这栋超级别墅，算下来，售价大约为928万。 往往开发商开发的大面积“别墅”，最难卖了。 客户努力谈一谈，还能给你打折。周忠跟“销售经理”软求硬磨的，最终争取到了九折的优惠价格。也就是835万多点的售价。 连同各种手续费用和契税，就算最低的首付款，也需要支付90万多些。 周忠一家人，也是被“开盘”时，开发商雇人营造的“火爆销售”的场面给唬住了。感觉不赶紧出手，这开发商开发的这些“质优价廉”的别墅，就要被哄抢一空。 周忠赶紧把家里的积蓄40多万拿出来，还举债几十万，好不容易凑够了购买别墅的首付款。 大半年前购买了别墅，周家一家人，就日夜盼着“四合院”可以按800万的挂牌价出手。 结果这大半年下来，只来了两拔看房的。听到800万的售价，连“还价”的兴趣都没有了。直接没了下文。 这半年来，周忠一家人过得愁云惨雾的，有种“骑虎难下”之感。 都已经投了几十万去购买别墅了。还欠下亲戚朋友数十万有息债务。 周家人也没有什么大额收入，就指望着“四合院”能按照自己期待的价格出手。 只要“四合院”卖个800万，再不济卖个6、700万，剩下的债务，他们一家三个劳动力啊，要应付就轻松了。 结果，天不遂人愿啊。 别说预期的高价，“四合院”就算打折优惠，能不能卖出去都成了问题。 为了减轻一些还贷压力，周忠一家人在三个月前，已经举家搬到他们在“帝都”近郊的乡下老家，住那几间破泥屋了。 “帝都”二环内的这座“四合院”，就出租给在“99共享”网络服务公司，当办公场所。 每月能得到一笔比较稳定的房租，拿来缴纳“房贷”。 这个时候，梁腾跟公司的其它股东，表达了一个意向：替“99共享”网站购买下这座办公用的“四合院”。 这对周忠一家人而言，算得上一个重大的利好消息。 周家这座“四合院”，挂牌出售价，也只不过是800万。这个价格在梁腾心理承受范围之内。 他计划中，远不止，购置这样一座“四合院”而已。还有几十座的购买计划，等着他去落实。 因此，在价格方面，梁腾是能压得多低，就尽量压低。 在商言商，完全没有什么情面好讲。 股东没觉得已经在“房地产中介”挂牌的“四合院”，他还能充当“中间人”吃“差价”。 股东于是直接就打电话，把“四合院”的屋主周忠叫了过来。 由周忠和梁腾面对面的谈判，以决定“四合院”最终的售价。 对方挂牌价是800万，差不多3万每平方。梁腾还的价格，是2万块每平方。交易面积为280平的“四合院”，梁腾给出的总价在560万。 这个价格，跟周忠一家人的“心理底价”650万，也就相差几十万而已了。 最关键一点，梁腾愿意“讨价还价”，让周忠一家人看到了“四合院”交易成功的希望。 周忠是个老实人，也不藏着掖着，把自己家的财务情况，原原本本告诉了梁腾。 他家现在在“帝都”的五环边上，购置了一栋大面积别墅。别墅总价835万，自己一家人才勉强交了首付款90万。剩下745万需要从银行渠道贷款。 但他们周家也并非大富大贵人家，本来仗着一家人勤勤恳恳的，有三个劳动力一直在外打工。因而才敢按揭买房。 但他一家人的收入状况，顶多只能供得起一套4居室的商品房。现在大着胆子购置一栋面积超大的别墅，那也是考虑有祖传的“四合院”可供变卖，才有了一定的底气。 如果祖传的“四合院”连个650万都卖不到，买个超级别墅，要举债2、300万，他一家人感觉这辈子都难以偿清。 或许，干脆违约放弃购买超大的别墅吧。那才是正途。以后赚了钱，就来好好装修现有这小小的“四合院”。装修好，也住得舒舒服服。 周忠是个老实人，原原本本，把自己的困境和真实想法，都和盘托出。 听得他那位亲戚，也就是“99共享”网站的股东，忍不住暗暗的摇头。寻思“老周”这人真是太没有城府了。能这样把自己的底细统统“一古脑儿”的交待出来的吗？人家梁大老板可是精明的生意人哩。知道你家陷入了空前的财务危机了，哪有不趁机狠狠“宰”你的道理呢？ 但令这位股东亲戚“大跌眼镜”的是：梁腾反而最欣赏像周忠这种行事风格的老实人啊。 既然周忠家的情况，都一五一十交待了。梁腾也知道了周忠出售“四合院”的“底价”是650万。 尽管梁腾更懂得，在这650万的基础上，再砍他几十万的价格，应该也能砍下来。但梁腾对周忠的印象颇佳，多出几十万也浑不在意。 梁腾很干脆，爽快接受了周忠报出的650万的“底价”了。 还叫吴瑕当场就拿“笔记本”，拟定一份购买“四合院”的合同。 周忠又在心里盘算了一遍：出售祖传的“四合院”，实到手650万（契税什么的由买方出），加上之前缴纳了90万首付款，那就是740万。自己家购买的那栋“帝都”五环边的超大别墅，作价835万，自己提前还掉“740万”房款后，剩下需要还的商业贷款，就不到百万了。 就算还有向“亲戚朋友”借的，私人的几十万的债务。但对于拿下了一栋总面积达到1千多平方的超级别墅的人家，才借了百来万债务，那简直就是轻度的压力而已了。 600万以上的债务，对于周忠一家的收入水平而言，会压得他家完全失去“偿还的信心”。但100多万的债务，凭他家三个劳动力，又是在“帝都”这种相对高收入的“一线城市”中，偿还起来，还是相对轻松的。 周忠在心里最后盘算了一遍“收入”和“债务”的总账目，也就点头答应，跟梁腾签订出售合同。 趁着吴瑕在“笔记本”上找出一篇合适的合同范本，然后修修改改的当儿，周忠也打电话把他老婆、还有儿子儿媳一块叫了来。 来的时候，顺便叫他老婆从家里，把祖传的这“四合院”的土地证和房产证，也一块带过来。 合同拟好，周忠和家人都细细看了，觉得没问题了。 接下来，周家人就乘坐着由“99共享”公司提供的商务车，梁腾、吴瑕和燕千羽仍然开着“雷克萨斯”，大伙一块到距离这儿并不太远的“公证.处”。 公证买卖“四合院”的合同。这样双方都更有信心。 看到大老板愿意“自掏腰包”，替这桩“四合院”交易作公证，周忠一家人就更放心了。 相关人员和证件，都齐全了。办公证也相当顺利。大约花了一个多小时，在“公证.处”作了公证。 公证.书打了四份，一份在“公证.处”存档；梁腾和周忠各持一份。还有一份梁腾交给吴瑕收着——办理房产证时，相关部门要求提供“公证.书”原本的。 按照“四合院”的买卖合同，梁腾先往周忠指定的交易账户，打了两百万的“首付款”。 等到过户完成，梁腾拿到了相关部门办下来的“房产证”，就会把剩下的450万打给周忠。 如果“房产证”办下来后半个月内，周忠收不到购房的尾款，他可以向相关部门申请撤销这笔交易。梁腾如果到时拒绝交出“房产证”的话，相关部门可以采取登报公告注销的手段，撤销掉之前颁发给他的证件。 当然，那是程序上的事儿。交易双方，没有谁那么不嫌麻烦，已经完成的交易又要反悔。 做到现在这一步，对梁腾和周忠而言，“四合院”这桩买卖，就算彻底完成。 梁腾让公司的司机，把周忠一家人送回他们现在乡下的老家。 周家人像买中了巨奖似的，一路上兴高采烈的聊着。 憧憬着无限美好的未来。 现在仍住在几十平的乡下泥屋子，但争取努力拼搏几年，还清欠债，再存它一笔钱，简单的把超级别墅装修一番，一家人就可以住上宽敞无比的新家了。 周家一家人都属于务实之辈，uu看书 ww.ukanshuco也没觉得购买了一栋环境优美、格局理想、面积超大的别墅，就要如何豪装。他们最挑选别墅的最大原因，就是那“别墅”够大够便宜。 他们只想着简简单单的装修，达到可以入住的条件就可以了。 甚至，那别墅的面积实在太大了嘛。周家人还想着，几年后，如果凑不够整栋别墅“简单装修”的钱，那就先装修一层，达到一家人可以暂时入住的条件，那也不是不可以。 这务实的一家子，就这样兴高采烈的规划着，未来美好的生活。 周忠仍挂念着自己的生母，还有两个弟弟，在老家没有地方住。周忠这时候，也提前跟家里人透了透口风，表示如果自己一家人搬进了新别墅去居住了。他想把老家这几间破泥屋都卖掉。 这几间乡下房子，虽然是泥屋，但因为挨着乡间硬化的村道，卖个几万块钱，应该问题不大。 如果真的成功卖得几万块，周忠打算送给自己的生母。让她找人把老家盖的那一层的火砖房，装修好。 唯有如此，周忠觉得自己的那两个弟弟才好讨媳妇。 否则，他那两个“同母异父”弟弟，更没有希望讨老婆了。 对于一家之主的周忠的这想法，家里成员，倒没有谁反对。 毕竟，能在力所能及的范围内，帮一帮至亲，一家人都无异议。 第二百二十六章前往帝都江山 梁腾终于圆满的购置了他在“帝都”的第1座“四合院”。 这座“四合院”也就普普通通的，主要是面积太小，就算后期想投入资金去装修，大幅度提升到他理想中的“档次”，估计也难以实现。 不过作为一单投资，还是非常划算的。 作为他计划中购置的几十座“四合院”中的第一座，顺利收购，那更是开了个好头。 吴瑕知道梁腾准备投资一批“四合院”（几十座之多），便首先给了他一条忠告：要尽可能不去装修那些用来交易的“四合院”。 自用的，怎么弄都可以。倘若是日后拿来出售的，当然是尽量不要动它。因为你自己喜爱的装修风格，未必是其它“四合院”收藏者的喜好。一般购买“四合院”的有钱人，都更倾向于按照自己的口味，进行个性化的改造和装修。你提前弄好装修，往往就是“吃力不讨好”。 吴瑕提出的这个问题，梁腾倒一直忽略了。 他赶紧记下。 梁腾郑重点头，表示对于以后准备出售的“四合院”，一定不随意去改造它。 成功购置了人生第一座“四合院”，接下来要收购的几十座“四合院”，其实就可以参考第一座的标准，来进行购买。 并不是说第一座“四合院”有多好，而是它成功的划出了一个“底线”——如果比它还要差的“四合院”，就不在梁腾的考虑范围了。 梁腾跟吴瑕说了说，在接下来一段时间内，就由她来筛选，“帝都”之中有出售意向的“四合院”。 如果条件跟这第一座“四合院”相当（有比它出色的当然更好），就联系看房。 价格方面，锁定在2.3万每平方。超出的一般不考虑。 能再压低价格的，就尽量的压低它。 总之，梁腾计划是要投资30座以上的“四合院”。在完成这个数字之后，再考虑放缓购买的脚步。 批量投资“四合院”的事儿，梁腾可以很放心地交由吴瑕去进行。 但对于购置“帝都”历史上售价最高那座“四合院”（那可是交易面积突破3000平的“四合院”啊），梁腾觉得自己必须“亲自出马”。 梁腾是知道那座“超大四合院”位置的，位于帝都的“后海”。 他打算亲自跑去实地考查一下那“后海四合院”。 按照梁腾的预估，这“后海四合院”，现在的单价怎么也得跟那默氏购买的“四合院”看齐吧？那至少就是4万块每平的价格。 这“后海四合院”交易面积，达到3000平以上，那就是4.5亩的面积啊。 每平方4万块，那单单这样一座“后海四合院”，那现在的预估售价就得1.2个亿。 1.2亿的价格，假如用来购买“99共享”网站现在的办公场所，也就是小型“四合院”，梁腾如今可以购置十几座了。 大家都是“四合院”，但那一座位于“后海”的，真的一座顶你们十几座了。 不说别的，就看面积，梁腾这第一座“四合院”才两百多平，人家3000多平，面积也是大了十倍以上啊。 所以梁腾估计人家的“后海四合院”至少卖1.2亿。 但这个价格对梁腾而言，仍然便宜得要命。 因为梁腾是知道的，就在未来不到十年时间，这座“后海四合院”，就被一个外国富豪砸15个亿买下。之后再花3亿精装修。 1.2亿，现在的投资价，不到十年可以翻十几倍的利润，达到15亿的出售价格。 就算梁腾倾向于把“后海四合院”用以自住，以后没打算出售那座“四合院”，但知道自己的“固定资产”升值到了那种程度，他也是心花怒放。 这样的投资不去做，你还打算投资什么东东呢？ 无非就是一幅画的价格啊。梁腾想到自己前天成功购得的《巴人挑水图》，再过几年就可以卖出1.7亿了。他感觉投资“后海四合院”完全没有资金方面的压力。 梁腾跟吴瑕说了说，打算去看看“后海”有一座面积高达3000平方的“四合院”，看看人家有没有意愿出售？他打算购买那样的一座来自住。 吴瑕有些好笑的看着他：“难道我们就这样冒冒失失跑上门，敲开门问人家，你这‘四合院’卖不卖啊？第一，咱们未必就能遇上真正的屋主。就算真碰到了，这样冒失的登门，也容易给人不好的印象。撇开这点不说，给人家留下一种错觉，认为你很迫切想购买那‘四合院’，倾心于它，你就不好在价格方面，争取到一个合理的、令人满意的购买价格了。” 梁腾也笑了：“你说的这些，我难道能不懂？我现在只是背后跟你交个底嘛。能者多劳，还不是想请吴瑕你出面，看看有什么渠道，能联系上那个后海‘四合院’的屋主吗？通过中间人来联系，才不显得突兀。” “我可没那么大的能耐。‘帝都’人口那么多，有钱人也不在少数。别说是我了，就连我爹也不可能认识完‘帝都’所有的有钱人。这种购房之事，最好是联系有实力的房产中介出面。由房地产公司的人去向‘后海四合院’的屋主联系，打探有无出售意向，进而询价，都是公司的业务范畴。就算有点唐突，也不至于启人疑心。” “梁腾，我就认识一个在‘帝都’最大的江山房地产的老总。你如果同意，我就请他出面，帮去联系一下后海3000平的‘四合院’主人。看看他有没有出售的意向？如果有，那3000平的‘四合院’又打算卖个什么价格？梁腾，你觉得这样行吗？” 吴瑕的路子果然比自己广阔。梁腾频频点头，同意就由房地产公司出面的操.作此事。 吴瑕嘀咕一句：梁腾你先别抱太大希望！人家拥有3000多平方，也就是4.5亩的“四合院”，位置又那么好，以后有钱也未必买得到了。而且，现在就拥有这么大的“四合院”，那屋主就算不是大富大贵人家，估计也是不缺钱的。人家未必有意愿出售哩……等我联系房产中介，去探探口风先吧。 一边嘀咕着，一边拿手机拔通了“帝都江山房地产公司”老总朱宣霖的电话。 因为是很少联系的电话，吴瑕先跟对方寒喧了一大通，才慢慢的回归正题，表达了她希望购买位于“后海”，一座占地3000平以上的“四合院”。 出乎意料的，谈到了这正事之后，吴瑕只跟对方聊了寥寥几句，就挂断了电话。 梁腾有点不解，用疑问的眼神望着她。 心里暗暗嘀咕：难道“帝都江山”的那老总不卖面子给吴大千金？ 吴瑕现在也是一副有点“难以置信”的意外表情。 直到梁腾亲口询问她“怎么了”？吴瑕才回过神来，用一种古怪的眼神，上上下下的直瞅梁腾。看得他都有点不自在，心里发毛。 “到底怎么了？”梁腾又问了一遍。 吴瑕这才长长的喘了口气，喃喃道：“梁腾你是不是有‘未卜先知’的天赋技能啊？否则你怎么会单单指定我去询问那一座‘后海’占地面积4.5亩的‘四合院’啊？人家这座‘四合院’是前几天才刚在‘帝都江山’地产中介公司挂牌，打算出售。你现在就有意购买这样一座四合院，你也太神了。亏我还在惴恻，人家屋主有没有出售的愿意呢！没想到一切都在你的算计之中。” “没算计啊，” 梁腾干笑两声：“我也不知道那‘后海四合院’有没有出售的意愿。我只是随便叫你去打探一下。碰巧赶上人家有意出售。这真是巧合。倒也省下咱们许多麻烦。” 梁腾说的全是真话。但吴瑕听了，轻声哼哼道：“我信你才怪”。 吴瑕随后又告诉他：“帝都江山”的老总，对于那座“后海四合院”在他公司挂牌出售的事儿，记得非常清楚。毕竟就算是“帝都江山”这种大型房地产中介公司，也挺少遇到如此昂贵的“四合院”出售委托。所以他刚才跟我说，打算过来跟我面谈。我想着，还是去一趟“帝都江山”的总部吧。反正我还有几十座‘四合院’的购置任务要完成。如果请专业的房地产中介出面联系“房源”，‘帝都江山’就是不错的选择！我也能轻松省事不少。我就告诉那位朱总，等下我过去一趟“帝都江山”总部。 梁腾点头表示认可：“嗯。既然如此，咱们是应该去一趟‘帝都江山’总部的。” 顿了一顿，又问：“现在快到饭点了，要不，先请那位朱总吃个饭？然后再去看后海的‘四合院’吗？” 吴瑕却不在意的说：“接下来一段时间，还得拜托朱总联系许多‘四合院’的房源呢。都交易完了，再吃他吃个饭吧。其实，到那时候，应该是朱总请咱们吃大餐才对。毕竟照顾了他这么多的生意。就算按照最低的标准，收取中介费，他老朱总一下子做成如此之多的交易，那也是大赚特赚了。不行，除了这套‘后海四合院’，其它投资用的‘四合院’，我尽量先用自己的人脉去物色，看看能完成梁腾你下达的任务的几成？剩下的，实在找不到房源了，我再叫‘帝都江山’去联系。这样咱们才不至于浪费中介费。” 对于中介费，梁腾估计应该在几十万的幅度。这个钱，相对于数亿的“四合院”的投资，并不离谱。 但梁腾向来也是节约惯了的人，听到吴瑕这样精打细算的省钱，他当然表示赞同。 就听从吴瑕的意思，先吃饭了再去“帝都江山”总部了。 踩着饭点，梁腾三人把“雷克萨斯”停在了一处比较宽敞的路边的粉摊前。 这是一处生料粉摊。 就算是在贵人云集的“帝都”，开着百多万的“雷克萨斯”去吃路边的“生料粉”，在这个年代也是挺少见的。 何况吴瑕三人打扮气质，都是不同凡响。 再加上有一辆“汉兰达”载着几个明显像是“保镖”人员紧随着。梁腾他仨的光顾，顿时引起粉摊中一些食客的侧目。 梁腾和吴瑕，早就过了那种会在意旁人眼光和看法的时期了。 他俩若无其事的在生料粉店的门口，占了一张桌子。 梁腾就去向店老板点了三碗生料粉。除了猪肠子和猪肝不要，其它各种生料，像鱼片啊，瘦肉片啊，牛肉片啊，牛百叶什么的，各种生料都来上一些。 点了三大碗份量很足的“生料粉”。 这生料店还自制有几个玻璃缸的酸料，可以供食客自取，不另外收钱。 梁腾征询了吴瑕的意思，就去拿了小碟子，舀了一小碟的酸萝卜，一小碟的芋苗酸，一小碟的拍小黄瓜。 拿到自己的那一桌。 梁腾在取小店免费提供的酸料时，嘴里不说，吴瑕也同意他取酸料了，但梁腾仍忍不住有点担忧，吴瑕会不会是碍于面子才同意的？ 后来看到吴瑕头一个拿起筷子，夹了一片拍黄瓜，送到她嘴里。 梁腾才放了心，不由暗暗的赞叹：吴瑕真是一点千金大小姐的架子都不摆。uu看书.uukansu 我还以为，她要看不上这小店的自制酸料，打死不肯吃的。没想到她居然如此合群。跟她这种性格的女子相处，真是没有丝毫的压力啊。 燕千羽本来就是农村出来的，在这种路边摊不知吃过多少回了。正好肚子也饿了，也不客气的拿了对筷子，就来夹竽苗吃。 这几样酸料，就这竽苗放了很多的辣椒和孜然粉。燕千羽知道大小姐一向不吃辣，于是她就特别的多吃一些酸辣竽苗。 很快的，三大碗热气腾腾的“生料粉”就端到了梁腾这一桌来了。 从“汉兰达”下来的几名保镖，也来这粉店的门前，找了两张桌子坐了。 领队的万宇宁，等大小姐们的“生料粉”上桌了，才叫老板也给他们几个，一人来一碗生料粉。 至于“生料”的品种，没什么忌口的，各种生粉都可以来一些。 万宇宁看着这一顿，不值多少钱，何况吴家每天都有给他们这些保镖提供“伙食补助”。万宇宁就豪气起来，叫老板拿微信来扫码。 万宇宁直接把全部的粉钱都支付了。这一顿算是他请客。 老板热情的替这一大帮食客打了清单，然后到“窗口”，把单交给忙碌的老板娘（这是典型的“夫妻店”啊）。 掌勺的老板娘，一下子忙碌起来了。 第二百二十七章过气的明星 梁腾和吴瑕来到“帝都江山”房地产中介公司的总部时，发现这公司，居然在“帝都”的二环内拥有一座几百平的天地楼，作为公司的办公场所。 这样一处办公场所，不管是租来的还是公司的老板自有的，都可以从中窥看出，“江山地产”生意做得红红火火。 这不是租一栋楼来撑面子那么简单的，必须真的拥有大量业务，雇有大量员工，才需要诺大的办公场所。 否则，单单是租下这二环内大面积的整栋楼，租金就极为昂贵。 梁腾见惯的房产中介公司，顶多也就是在闹市区租一个5米宽，7、8米深，三、四十平方的小铺面，开店做生意。 房产中介公司，没有自己的实业，就只有那点提成的佣金。它的最大开支，则是办公场所的租金，以及聘请员工的工资。 如果这两项开支可以压缩，业务也不是太差的话，一个房产中介，就算彻底站稳了脚跟。 像“帝都江山”，不知道有多么巨大的业务量，才足够维持这么大的办公场地，雇用如此之多的职员。 “帝都江山”公司的老总朱宣霖，是个三十出头的年轻人。他也有个超有钱的老爸，因而算是吴瑕的“富人朋友圈”中的知名人物。 之所以在“富人朋友圈”内名气不小，不是他有多么了不起的成就。而是因为，朱宣霖的“败家”能力，在诸多“富二代”中首屈一指。 他就是个“思聪”类型的富二代。貌似很有想法很有能耐，敢闯敢秀，也跟思聪一样热衷于去捧网红主播，热衷投资“电竞”行业，结果，做生意大亏特亏。 只不过，富二代思聪赔了20亿，而朱宣霖亏了几个亿。 然而，人家思聪富二代的老爸有几百上千亿的身家，亏了20亿，远未达到伤筋动骨的程度。而朱宣霖这位“富二代”，他爸只有10多亿的身家，儿子亏了几个亿，就令他家里愁云惨雾了老半年。 之后，朱宣霖为了不听老爸在家里唠叨，就又向各个“富人圈”的好友举债几千万，开办起这个“帝都江山”房地产公司。 这一转行做起了“房产中介”，倒一下子捞得风生水起，短短几年时间内，就一跃而成为“帝都”的行业翘楚。 究其原因，并不奇怪。 这种作中介的活儿，有时候仰仗的，还是你的“人脉”。朱宣霖是典型的“富二代”，为人豪爽仗义，三流九教各式各样的朋友都结交有。他来作“房地产中介”，比普通人多了太多优势。 这不，在吴瑕的公司有意向购买“帝都”的“四合院”时，需要房地产中介公司来帮忙了，她就第一时间，想到“富二代”朱宣霖创办的“帝都江山”。 当然，之所以朱宣霖能在“帝都”的房地产中介行业，混得风生水起，除了他丰沛的人脉，还跟这个房地产中介行业，在真正的大老板眼里属于“鸡肋”有关。 怎么说呢？ 房地产中介行业，利润其实算不得有多高。 规模小的房地产中介公司，几百万的年营业额，就可以过得滋润。像朱宣霖这样把摊子铺得那么大的，每年下来，毛利润也不过数千万。 这是毛利，扣除掉他租下闹市区整栋楼作办公场所的高昂租金，再扣除100多名员工的薪水，以及他们业务的提成，还有办公场所的日常消耗，剩下来的“纯利润”，一年撑死也就勉强有个几百万。 这几百万的年收入，够朱大少过一个体面的上层人士的生活。 但想过奢侈的日子，那就不够看了。 再说了，之前投资“竞技”网络公司，亏损几个亿，如果没有家里老爸给他“兜底”，单凭他这新开的房地产中介公司，看样子也是这辈子都挺难还清债务。 因此，像“帝都江山”这种大规模的房地产中介公司，看似弄得有声有色，红红火火，但在做大生意的富豪眼里，只不过是小打小闹，赚个“零花钱”的那种。 真正的大老板，不屑投资这种行业。 这才给了朱宣霖入行的机会。像“网络竞技平台”烧钱数亿，朱宣霖短期内没资本再去玩那些大项目。他借遍了关系最好的朋友和亲戚，才凑了几千万“东山再起”的资本，经过反复权衡，也只能玩一玩像“房地产中介”这种“小生意”。 吴瑕打电话给朱宣霖，出手不凡，表达了想要购置一座价格过亿的“四合院”。恰巧那“四合院”的屋主又有出售意愿的……这样的生意是所有“房地产中介公司”最欢迎的。 如果能够促成交易，那将是“帝都江山”创建以来，接到的交易金额最大的单笔生意。 以后做宣传时，都有实例可吹。 朱总的热情，一下子被调动了起来。 朱宣霖跟吴瑕、梁腾、燕千羽简单的寒喧一通之后，就把这几位请到了他那设在三楼的宽敞的办公室去。 “后海”那占地面积在3000平方的“四合院”，是半个月前，才在“帝都江山”挂牌，委托出售的。 朱总对于这样一笔售价惊人的不动产，当然要特别对待，于是专门派人去收集和了解屋主的情况。 这种“资讯情报”的收集工作，平常时看似没有多大的实际用处，但实际上，它能够帮助你掌握卖家出售不动产的意愿强不强烈？ 能提供第一手材料，供你分析，屋主的最低成交的心理价位是多少？（有时候他自己透.露的底价，未必就是真实的）。 总之，一般规模较小的房地产中介公司，不可能有这种详细的调查举动，只有像“帝都江山”这种大中介公司，才玩得起。 毕竟，这个调查工作，也是需要耗时耗力的。就算是“帝都江山”公司，也仅仅针对市场价超过800万以上的“不动产”，才会去调查它们的屋主的“情报”。 假如，凡是在他们中介挂牌的“房地产”，都逐个派遣人手去幕后调查一番屋主的信息，那就算把公司所有的员工都派出去，照样人手不够的。 现在吴瑕一行人专程来了解“后海四合院”的情况，朱老总之前针对大客户的调查工作，就有了实际用途。 朱宣霖在吴瑕、梁腾、燕千羽到来之前，就叫他的女秘书，把前两天才调查完毕，并形成了文字报告，关于“后海四合院”屋主的信息，都打印了出来。 也仅仅是打印满了三页的a4纸。 看似很简单的材料，却是“帝都江山”的一位骨干员工，花费了整整一天时间才调查齐备的。 梁腾和吴瑕看了材料才知道，那个占地3000多平的“后海四合院”的屋主，是一位60年代小有名气，现在却早已经过气的谢姓艺人。 这诺大的“四合院”并非祖传，完全是谢姓艺人，凭着自己赚到的钱购置而来。 当然，用现在的眼光来看，他当年购买这座“四合院”很便宜，仅仅花了50万，现在挂牌出售，按照市场价喊价1.2亿。 不过内地的老一辈的艺术家，有个共同特征，就是那个年代来钱快的渠道，比较单一，基本上就是拍摄“影视剧”的收入。就算是名人，收入比起现在的明星大腕，用“微薄”二字来形容，一点不为过。 谢姓老艺人，当年的工作单位，“挂靠”的是一个市级的“戏剧公司”，按月领取固定工资。 他老婆也是同单位的。两个人的工资收入，可以保证家庭开支无忧。 谢姓艺人当年接了一部很火的电影的男一号后，虽然那个年代“商演”和“广告”几乎没有，但他从此“戏约”不断。每拍一部连续剧，论集给他支付报酬，每集1千左右。30集下来，就有3万多块。 如果是出演电影里的男一号，每拍一部电影，薪酬就有1万块。 谢姓老艺人没有什么不良嗜好。他俩公婆平时非常节俭过日子。生活的开支，用的他俩在“戏剧公司”的工资。老公拍电影电视剧所得，就统统存起来。 一年大约拍上两、三部，有个5、6万的收入。 这对夫妻没有一点“明星家庭”的觉悟，过日子非常“抠”。 “抠门”到啥程度呢？本来他俩的单位，市级的戏剧公司，有幸成为市里最早的那批“养老保险”改革单位。也就是说，以前各单位退休的员工，退休金统统由原单位逐月支付。成了改革试点单位之后，在职的员工，每月从工资收入中扣除一部分，交给市级的保险公司。以后到60岁退休之时，单位就不必负担高昂的养老金，改由保险公司来发你的退休金。这就是所谓的“社会化发放”。 这本来是好事一桩。毕竟你原来所在的单位，如果效益好、长盛不衷的话，当然原单位得一分不少的给你发退休金。管你的养老问题一直到死。 但是，如果原单位不景气，破产了呢？ 那就没办法了，连你的养老金都没钱发了。 这里面的风险，有识之士早就意识到，及早想方设法来规避。 但谢姓艺人两公婆，都觉得自己所在的这家市级“戏剧公司”，不会破产倒闭的。并且他俩是真心舍不得自己出一部分钱购买“养老保险”。 本来，他俩公婆，每人每月可领大约100块的月薪（在那个年代算是挺“高薪”的了），你来个“养老保险社会化改革”，直接每个月就要扣掉差不多20块钱，一年下来扣掉240块钱。 两公婆都扣，那就得扣480块。 将近500块啊，留着自己用，它不香吗？ 反正真正到了退休年龄，单位照样得给他俩发退休金。何必自己扣那么多钱，去搞什么社会化养老保险？ 两公婆觉得，这完全是在替“戏剧公司”减轻负担而已，他俩作为公司的员工，一点好处也没捞着。还得一年倒贴近500块的巨款。 两公婆商量之后，坚持不干。 总之，到了60年代之时，谢姓艺人两公婆，拿出了全部的积蓄50万，购置了“后海”的这一处“四合院”。 两公婆之前虽然“积蓄”越来越丰厚，却一直住在“戏剧公司”提供的单间房，连厕所都是公用的。而厨房虽然有，但离住处隔得老远，煮好了饭菜，得拿个篮子端回住处吃，一点都不方便。 但两个“抠门”的家伙，愣是不愿购置新房。 就那么一直苦捱着。 直到他俩养育的二子一女，逐渐长大了，到了适婚年龄了，两公婆开始在单位办理了退休手续，领取了退休金。 这个时候，谢艺人没有那么多的“片约”了，一年下来有大半的时间呆在家里，这对老夫妻，才开始有点感觉，家里似乎真的太挤了。不购买一个宽敞些的新房子不行了。 就在那个时候，发生了一个悲伤的故事。 那是大儿子在外地打工时，找了个女友。大儿和那女友都是外向型个性，感情发展迅速。女方就提出来，要到男友家里看一看长辈。 女友愿意“见家长”，往往好事临近。 然而大儿却担忧家里太破，没有新房子的现状，让女友看了会丧气。搞不好还不想嫁了。 大儿本来一再的拖延，不怎么情愿带女友回家见家长。还一再跟女友“打预防针”，声称家里暂时还没盖新房子。 但女友总说不怕，她看中的是他这个人，并非他的家势。 话说到这份上，大儿只好把女友带了回去，跟谢姓艺人夫妻见了个面。 谢艺人夫妻也觉得那女子活沷开朗，u看书 ww.uukanshu.cm印象挺不错。 但家里居然连个住宿的地方都没有，还得叫大儿在外边开了个房，才把女友安顿下来。 这一趟见家长见下来，大儿那女友直接“不辞而别”，很干脆的分手。 没有留下片言只语。但大儿跟她的联系电话什么的，统统都被对方删除，拉入黑.名单。 从此，女友就像人间蒸发，再也找不到。 她虽然不说，但大儿和谢姓艺人，全家人都有猜到：肯定是嫌他家表面看起来“太穷了”，居然连个像样点的房子都没有。亏他老爸还是知名老艺人呢？！亏他家兄弟姐妹还那么多哩！居然连个像样点的家都整不起来！！！ 这一次的事件，对谢家大儿的刺.激不算太深，他虽然消沉了一段时间，没多久就又重新振作了起来。 反倒是作为家长的谢姓艺人两公婆，被刺.激得够呛。 该事件发生不久，他俩公婆直接拿出了全部的积蓄，50万的巨款，在“后海”购置了一座占地3000多平方米的“四合院”。 如果没这样一个插曲，他家肯定也要买新房子的。但顶多买个大面积的商品房。 受了刺.激，简直是倾其所有，直接购置了这样一座对于普通人家而言，像是皇宫般的超大的“四合院”。 第二百二十八章谢家 有了这样一座超级像样的“四合院”，谢艺人夫妻也顺利的替两个儿子娶上了儿媳，还属于“门当户对”，样貌和脾气都过的去的那种。 虽然都是相亲认识的对象，但一相一个准，再也没出现那种“领进门见家长了还告吹”的现象。 两个儿子的婚姻大事，都在那两年时间内完成。 举办了规模颇大的婚礼。各种结婚费用的支出，除了新人房配备的几样家具的钱，是儿子自己掏钱。其它费用，都由当爹的买单。 谢艺人虽然一向自诩为“高收入人群”，但这不是刚买了超大面积的“四合院”，掏空了家底了吗？ 谢艺人那几年，趁着时代不同了，“商业演出”也逐渐兴起，一边拼命出席录制综艺节目赚钱，一边给两儿子准备婚礼，感觉压力相当大。 好在那期间，他唯一的女儿比两个兄弟，早结婚一年。而且嫁的老公挺有钱的，“彩礼”就给了谢艺人8万块。 在那个年代，就算是北方的城市，但这彩礼钱也属于最高的那一拔了。 完成了两儿一女的婚姻大事，最初入住后海“四合院”这十年，倒也过得十分惬意。 就在那十年间，两个儿媳“赶任务”似的，分别生了三胎，并且生的都是男娃。如此一来，谢艺人一共就是六个孙子了。 当长辈欢喜之余，压力一下子就来了。 但谢艺人两公婆都有退休金，偶尔有合适的综艺节目邀约，谢艺人的出场费，也可以贴补家用。 日子过得比普通人家，好太多了。 谢艺人老婆一辈子节俭惯了的，不肯请保姆照顾孩子。6个孙子都由她亲力亲为去带。两个儿媳作为母亲的，反而变成了帮家婆打“下手”的。 好不容易，把6个孙子拉扯得比较大了，上大学的上大学，上高中的上高中，年纪最小的也上了初中。谢艺人老婆感觉到身体不适，已经持续了大半个年头，背部的骨头老是感觉痛。 那一年，抽空由谢艺人陪同着，他夫人去“帝都”的大医院作了检查。 很快确诊是骨癌。 不幸中的大幸，仅仅是早期。毕竟单位每年都有替员工做体检。这种情况下，往往发现患癌的情况，都属于早期。 接下来，就是漫长的治疗。 期间花钱如流水。 晚景安逸的谢艺人，早就有十年时间不接影视作品的拍摄，仅仅偶尔作为“嘉宾”，接受电视节目的录制邀请。 凭着两个儿子的努力工作，谢艺人两公婆又有退休金，小日子倒也过得逍遥自在。 妻子这一场大病，直接打乱了谢艺人全家人的生活。 花钱如流水啊。经济压力无比巨大。 谢艺人又重新开始，频繁的参与各种“商演”和电视节目的邀约。 别以为他名气仍然很大，闲置十年后，想有多少的“商演”就有多少“商演”，想有多少“通告”就有多少“通告”。那是不可能的。演艺圈内，早已经“一代新人换旧人”了。 谢艺人那是把自己的“出场费用”降至一个很低的水平，差不多就跟这行业的“新秀”同一价位了，这才拉到了不少的商业演出。 然而，不服不行，作为已经“过气”的老艺人，谢艺人现在整天忙得死去活来，一个月没有一天假。但算算一个月下来的收入，敌不过他辉煌时期三天的纯收入啊。 而且，运气背起来的时候，有点“祸不单行”的感觉。 以前谢艺人尚未退休之前，不是不肯缴纳社会化的养老保险吗？他俩退休之后，养老金一直由原单位，也就是“市戏剧公司”按月发给。 结果呢？ 这十几二十载匆匆过去，在市场经济浪潮冲击之下，“市戏剧公司”的效率越来越差，最终走到了倒闭的悲惨结局。 原单位都倒闭了，像公司许多靠.单位“发放养老金”的老人，哪里还能领到养老金呢？ 当然是停发了。 说是“停发”，好听些，其实就是从此没有了。 这对于谢艺人两公婆，也是打击沉重。毕竟两人的退休金加起来，也是家庭的一笔大收入。 现在好了，全都没了。 妻子要作长期的治疗，花钱如流水，本来单位没倒闭之前，生病住院了，还能找单位“报销”大约七、八成的医疗费用。但现在连单位都倒闭了，这医疗费也没了着落了。只能自己解决。 收入“缩水”了一半，而支出却狂增了数十倍。怎一个“愁”字了得！ 单凭谢艺人现在的那点“商业演出”的收入，根本就不够花。但谢艺人老了，路子也窄了，还能想到什么更好的增加收入的办法吗？ 谢艺人只能苦苦支撑着。 两个儿子和儿媳现在都有工作。但也就是比普通人稍高一些而已，面对巨额的医疗费用，他们的工资收入，全搭上了也不够。 而且谢艺人两公婆体谅两个儿子，各有三个孩子要养活。态度坚决的，能不花他们的钱治疗，就坚决不花。 反倒是女儿和女婿，只要了一个孩子，经济上比较宽裕些，二老倒是接受了女儿女婿不少的医药费。 谢艺人两公婆背后感叹：真的有点亏欠女儿啊。当年嫁女时，嫁妆没准备多少。到了需要养老和治病，反而得女儿女婿支援最多。 谢艺人老婆是年初的时候，终于等到了合适的“骨髓配对”。但起码得准备上百万的骨髓移值的费用。 另外，就算手术成功了，后期的“抗排异反应”的药物，还得持续用上好多年。这又得准备好多钱。 总之，谢艺人一家人，现在是拿不出那么多钱的。 两个儿子这个时候就建议：不如把“后海”的这座“四合院”给卖掉吧？！多少患上骨癌的患者，都因为等不到“骨髓配对”，绝望而去。母亲好不容易有大运加身，找到了合适的骨髓配对，岂能因为区区的治疗费用就放弃了呢？ 谢艺人两公婆当年倾其所有购置“后海四合院”，目的就为了替儿子准备一些可以世代传下去的固定资产。现在两个儿子和儿媳孝顺，都一致决定要卖掉“四合院”来救命。 二老经过反复权衡，也勉强答应了。 他俩答应的最大一个原因，就在于现在“四合院”价格暴涨到了一个“骇人听闻”的程度，像他们当年花50万购置的“后海四合院”，现在市价居然涨到了1个亿左右。 谢艺人一家人也在嘀咕：这样的价格，说不定已经是历史最高价位了。万一这股热度过去了之后，“四合院”的价格“跳水”，直接腰斩一半甚至更多，只剩下高峰时期四分之一或者五分之一的价格。那么，他一家人岂不是失去了一个“一夜暴富”的大好良机？！ 因此，一家人终于下定了决定，出售“后海四合院”吧。 就选择在“帝都”最有名的“帝都江山”房地产公司挂牌，对外公布的出售价为1个亿。 全权委托“帝都江山”帮卖“四合院”了。 不得不说，没有像梁腾那样的“重活一世”的优势，看待历史走向，就没办法做到“洞若观火”。 如果让梁腾知道谢艺人一家人的想法，梁腾肯定要背后评点一句：他们都想多了。 未来“帝都”的“四合院”价格，不仅不会“跳水”，反而会以现在的这个价格作为.asxs.，迈向另外一个更为恐怖的高峰。 最少在梁腾已知的未来15年，都是一路涨涨涨。比如，这座“后海四合院”，现在市价1个亿，未来10年后，就值15亿了。未来15年后，直接涨到20亿以上……然而，花了15亿拿下的那国外富豪，仍没有意愿出售。 那时候的“四合院”价格，才叫恐怖呢。 但那样的价格，已经不是谢艺人一家人可以想象的了。也根本无法理解。 他们单纯觉得，现在“后海四合院”如果能售出1个亿，或者大大的几千万，那么区区几百万的医疗费，就不值一提。 再一个，卖掉了“后海四合院”之后，也不必担心一大家子人没地方住，要返回老家争着住几间破泥屋。 那几间老家的破泥屋谢艺人已经几十年没回去住了，他也早就看不上眼，把它们送给了在老家务农的兄弟了。假设又要回去住，只能用个“争”字来形容。 孙子年纪稍大之后，谢艺人的两个儿子和儿媳都出去工作了。之后就各自在外头“按揭”购买了房产。 大儿子是购买了160平的大户型的商品房。小儿子是买了一块80平的地皮，直接盖了7层楼。 两个儿子在置办房产过程中，都欠下有巨额外债。但两个儿子和儿媳都有工作，可以慢慢还。 儿子儿媳有房贷，这也是二老病了不愿要儿子儿媳的钱治病的重要原因之一。 然而，现在已经一家人商量定了，决意要出售“后海四合院”。暂时可以住在儿子的家里。不用担忧真的卖掉“四合院”，就没地方住了。 卖掉了“后海四合院”之后，乐观预估，多则可以1亿到手，少则也有大大的几千万。 有这样多的钱，扣除掉母亲的医疗费，再留下千把万给二老“防身”，不去动它。剩下的卖房款，两个儿子每人可以分到三到四千万啊。 有这样一笔前所未见的“巨款”在手，别说两个儿子的“房贷”只不过是区区的1百多万，直接提前还清欠债，完全没有压力。甚至，俩个儿子，还可以再各置办两套“不动产”。 为什么是各“置办两套不动产”呢？ 因为谢艺人一共有6个亲生孙子啊。两个儿子各生了3个娃。 除了之前他俩各置办了一处“不动产”，那就需要再各弄2套，这样谢艺人的6个外孙，每人都可以直接分配到1套“不动产”。 有了这样一个扎实的基础，另外父母和爷爷手里，还掌握着不在少数的剩余“活钱”，孙辈有出息的话，可以过得更滋润。就算没本事没有大出息，凭着祖父辈留下的财产，下半生也可以过得舒舒服服、衣食无忧。 谢艺人一家人除了担忧“四合院”的市价，未来会大幅度“跳水”，还有上述的这个替后代打牢“发展基础”的考虑，因而对于出售“后海四合院”的念头，那是异常坚定。 他们一家人反而担心一点：后海四合院到底可不可以在短期内成功出售。 谢家人所谓的“短期内出售”，是期待在三个月内完成交易。最多也千万别拖延过半年出售“后海四合院”。 毕竟一家人都在等着这样一笔“救命钱”替母亲治病啊。 拖的时间越久，对病人的病情就越是不利。 另外，一家人在没有真正完成“四合院”出售之前，拖的时间越久，一颗心就越是天天高悬着。感觉一旦来个什么“突发事件”，比如像“帝都”前几年的“非.典”啊，直接导致百业停摆。到那时候，u看书ww.uukanshu.cm他们想出售“后海四合院”的事儿，估计也得顺延。需要浪费更多的时间。 他们一家人根本就没有那么多的时间空耗。等不起啊。 谢家人背后也商议过各种可能发生的状况。 对于“后海四合院”真正的“底价”，他们更是不知道反复的商量过多少回的了。 如果真能遇上一次.性就结清购房款的豪爽买家，谢家人也愿意优惠个一、两千万。 因此，他一家人的心理底价，锁定在8000万这样。 相当于打个八折了。够优惠了吧？！一般大宗的房地产，顶多打个97折或者95折。 能卖掉“套现”，才是王道！ 如果可以用八千万的价格，出售掉“后海四合院”，他们一家人不知道要高兴得怎么样呢。 而在梁腾看来，别说花8000万购得这座超大的“后海四合院”，就算让他花2到3个亿，他也认为值得！ 毕竟，在“帝都”后世出售的一大堆“四合院”中，就这“后海四合院”面积最大，成交价格最高。也是梁腾唯一留下了深刻记忆的“天价”成交的“四合院”。 其它“四合院”的成交价，都远不及这一座。现在有机会花个2到3亿购得它，一点都不贵。 梁腾对于未来的营利，非常有信心。 第二百二十九章后海 “帝都江山”房地产中介公司，平常时做业务，往往抽取交易金额的百分之一作为“中介费”。 如果遇上大单的交易金额，比如像那座“后海四合院”，成交价少说也有大大几千万的。如此高昂的成交价格，中介公司可以适当的减少“中介服务费”。 一般作法，抽.取百分之零点五的“佣金”，这是房产中介公司通行的作法。 假设“后海四合院”的成交价为1个亿，中介公司抽.取百分之零点五，那就是50万的中介费。如果成交价在8000万，公司抽.取的中介费就是40万。 从道理来讲，当然是房产的交易价格越贵，“帝都江山”公司能捞到的好处就越多。 但“账”不能这么简单的计算。 “帝都江山”的老板，也要把获得吴瑕的“友谊”，以及攀上吴震霆这棵“参天大树”，也计算到所谓的“成本及收益”考量之中。 多赚几十万的“佣金”，远远比不上送给吴瑕一个“人情”啊。如果不是这一次机遇巧合，像吴瑕（还有她背后的吴震霆），才不稀罕你送几十万的人情呢。到了人家那种层面的人物，天天都有人排着队等着要送钱给他们，想借此拉近关系。但几乎就没有可以“如愿以偿”的。 朱宣霖为啥想要巴结吴瑕父女？ 当然是“利”字当头。 就算不说以后转换更大的创业平台，有希望通过吴瑕拉到她老爸吴震霆的“风投”（这事毕竟还有点远），就说眼下最现实具有操作性的，吴瑕人脉广阔，她计划自购一座市价上亿的“四合院”，就能带给他这么多的中介费（朱宣霖一直以为购买“后海四合院”的买家是吴瑕），她人脉那么宽广，以后她多介绍几宗上规模的房地产给他，他的业务就能更上一层楼。 事实证明，朱宣霖还是有相当水准的眼光，也有相当不错的运气啊。 虽然不是吴瑕要购买的“四合院”，是梁腾要买。但最关键不是这个，而是这些交易有没有通过“帝都江山”来完成？！ 按照梁腾的计划，还要再投资几十座“四合院”的。 吴瑕的意思，先尽量通过她的人脉，来寻找“帝都”的“四合院”优质房源。找遍了她这边的人脉了，仍凑不足梁腾需要的数量。就可以让“帝都江山”出面开拓新的有意出售的“四合院”房源。 听起来，“帝都江山”似乎变成了一个专门替他俩打杂，捡点“残羹剩饭”吃的角色。 但吴瑕估计，多少总会有几座“四合院”的交易，会通过“帝都江山”这个中介平台来完成的。 单单是那样的几单交易，朱宣霖要赚个一百几十万不难。 总之，朱宣霖从来不低估吴瑕和她父亲的影响力。吴瑕和梁腾表达了购买“后海”那座3000多平方占地面积的“四合院”后，朱宣霖迅速把现屋主谢姓艺人的全家资料，打印在a4纸上，交给吴瑕和梁腾。 他还进一步站在吴瑕和梁腾的“购买方”的立场上，替她俩出谋划策。 大伙都是聪明人，从中介公司私下收集来的“谢家情报”中，都很轻易看出来了：现在谢家是非常迫切想要出售“后海四合院”的。 他们不是一般的等着钱用。是对钱之一物，是“望眼欲穿”。 梁腾和吴瑕凭直觉，认为屋主出价1个亿，往往这种“大宗商品”，都会比开价有折扣的。一般是8.5折，那么成交最终可能锁定在8500万。而屋主的家庭实际情况，迫使谢姓艺人急于出售“四合院”，那应该可以在8.5折的基础之上，再优惠1折。 梁腾和吴瑕觉得合理的成交价格，最终将锁定在7.5折。也就是7500万。 朱宣霖比他俩更狠。 他凭借着涉足“帝都”房地产行业多年的经验，各式各样的成交案例都遇得多了。他非常有经验的打包票：像谢姓艺人的这种情况，只要好好跟他谈判，保守估计，可以把最终的成交价压缩在7折，也就是7000万。 如果再拼尽全力去努力争取，把最终成交价锁定在6500万。那应该也是很有希望的。 梁腾和吴瑕有点目瞪口呆的感觉。 吴瑕也有点明白了：专业的事情，就应该交给专业人士去完成的道理。 虽然“帝都江山”最终会抽.取百分之零点五，到百分之一的成交价“佣金”，但看看朱老总“真心实意”替你压低房价之时，爆发出来的是何等惊人的能量啊。 报价1个亿的“四合院”，如果真的成交价可以压低至6500万。那等于直接便宜了三分之一的市价了。 本来呢，按照1个亿的市价，那后海“四合院”的占地面积有3000平方啊，其实单价也就是3.3万每平方米的样子。 这样的价格贵不贵呢？ 相比较于前两年，国外的媒体大亨默氏，就花了4万块每平方的价格，购买了“帝都”的一座中型的“四合院”，那么，后海“四合院”的报价，还真是在合理范围之内。 毕竟你这“四合院”的面积是人家默氏购买的“四合院”的4、5倍还要大。购买方需要一次性拿出那么钱，相当于一口气购买4、5座默氏那种面积的“四合院”了，在价格方面岂能不给予优惠？！ 这都是合理的。 就像一个楼盘的商品房，你购买100平左右的户型，远远没有一口气购买250平左右的“大复式”户型，优惠力度大。 但如果真的按照朱宣霖的预估，最终谈下了6500万的低价，那相当于什么呢？等于后海的“四合院”每个平方才卖2.1万多些。 这样的价格，直接跟默氏购买的4万每平米的“四合院”，腰斩了一半的“市场价格”了啊。 梁腾再想想未来短短的数载之后，这个后海“四合院”的价格可以疯涨到何种程度？ 他的一颗心就忍不住心花怒放。 吴瑕不说，已经觉得物色几十座“四合院”房源，朱宣霖应该比她更能找到“便宜货”。 梁腾也暗暗决定：只要这“帝都江山”公司可以帮他“砍”下6500万的低价，接下来还要物色几十座“帝都”四合院。就交给朱总来“操.刀”，那也是可以考虑的。 朱宣霖和梁腾、吴瑕议定了6500万就是“底价”。 接下来，朱宣霖也毫不含糊，展现了极高的办事效率。 即刻打电话联系了后海“四合院”的屋主谢姓艺人。客套几句之后，便表示，不知谢老现在在家吗？公司想带“客户”登门看房。 谢艺人这都把自家“四合院”放在房地产中介公司挂牌了半个月了，这是头一回中介公司表示有“客户”要求上门看房。谢艺人顿时激动起来，表示他现在就在家里，随时欢迎上门。 朱总前往“后海”看房，只带了个女秘书，其它中介公司的员工一个都不带。 由他亲自过问的这一单“四合院”的大买卖，公司的其它员工都无权参与了。 应吴瑕的邀请，朱总也不自己驱车了。就坐由燕千羽驾驶的“雷克萨斯”。 梁腾坐到车子的“副驾”位置。吴瑕坐后排左边临窗位置，女秘书坐中间位置，右边的位置留给朱宣霖。 “帝都江山”公司现在的总部，距离“后海”其实没有多远。 即使算上日渐拥挤的“帝都”交通的因素，15分钟的车程，也完全可以抵达目的地。 “帝都”的后海，作为“什刹海”的一部分，其实是一片巨大的人工湖。 虽然是人工开凿出来的湖，但它占地面积达到了146.7公顷。这就相当于2200亩的面积了，看起来也蔚为壮观，有一点看海的气势和壮美。 这在北方干旱缺水的大城市，能有几千亩的人工湖，极其难能可贵。就算称之为“海”，那也没有人有反对意见的。 更何况，这个人工湖，可是“历史悠久”，距今已有700多年的历史。从元代开始，这个奇妙的人工湖，就穿越了当时最为繁华的“帝都”商业区。 历朝历代，这“后海”两岸边上，随处可见酒楼歌台、商肆作坊。 沿湖的亭台.楼阁和街巷建筑，历史久远、质朴古典。 尤其是此处临近“故宫”，跟故宫遥遥相对，当之无愧为“帝都”的“市中心”的“中心”。 地理位置实在太优越了。 历史上鼎鼎有名的“恭亲王府”、“醇亲王府”、“庆龄故居”、“沫若故居”，就都在这片区域中。 另外，关于“帝都”建筑方面很有特色的“胡同文化”，这片区域之中，就有“金丝胡同”、鸦儿胡同、白米斜街、烟袋斜街、南锣鼓巷等著名的“帝都”胡同和街巷。 再加上这一带山青水秀、柳叶飞絮，湖中呈现出各种美妙的倒映，夏季时跑到这一处避暑，那真是舒服极了。 就算是个“粗人”，不懂欣赏这些风光美景，也不懂品味历史和文化沉淀下来的“厚重”，但凡是身为国人，很少不好吃的。 这一片的南铜锣巷，就是远近闻名的吃食一条街。 到了晚上香气弥漫，令人垂涎三尺。另外还有“九门小吃”、“地安门小吃”、方砖胡同包子铺、鼓楼褡链火烧铺、宝炒胡同大馅饺子铺……这几处的小吃都别具风味。 到了现代，后海又增添了吸引游客的酒吧一条街。也算是“与时俱进”。 这一片“后海区域”，繁华热闹。能在这儿拥有一座超大的“四合院”，售价昂贵无比，那也是有着内在的原因和道理的。 就像同样面积同样建筑风格的两栋“别墅”，一栋建在乡下，一栋建在城市中心，这两者的售价，都天差地别。 别说“城乡地价”的差别，就算同样在偏僻的乡下，兴建的别墅，价值也可能存在巨大差别。比如说，一栋别墅建在风景不错的乡下，一栋别墅建在风光同样优美的5a景区之内，尽管两栋别墅所在的位置都有点“偏”，但建在5a景区的那一栋，肯定能卖得贵多了（前提当然是，政.策上不限制在景区内建房出售）。 梁腾以前还真没有到过“帝都”的后海片区。因此虽然早有耳闻，这一带属于“帝都”的黄金地带中的黄金地带。但没亲眼见识过，当然感触就不是特别强烈。 现在驱车沿着“后海”的岸边而行，仿佛置身于一道文化与风景融二为一的“长廊”之中，他终于有了很深的体会：为啥这片区域的房价，能比其它市中心的商品房卖得贵？！ 贵，当然有它卖得贵的道理。 就算上述这一切的文化及风景的“底蕴”，都撇开不管，就凭“能在帝都看海”这个噱头，这一片区域的“二手房”，就可以卖出特别好的价钱。 为啥强调是“二手房”能卖出好价钱呢？ 因为后海这一带，距离“故宫”太近了，建筑限高6米的缘故，该区域很少有新建的“商品房”出售的。uu看书ww.uukash 要知道，就算盖个最低的6层的商品房，那高度也突破20米了，跟6米的限高政.策相冲突。 这种情况下，“后海”区域，基本上不可能有“商品房”了。有的就是一些民宅或“四合院”出售。 燕千羽也得按照“车载导航”的指引，才找到了在“帝都江山”挂牌出售的这座“四合院”。 “雷克萨斯”不紧不慢地开进了那座“四合院”所在的街巷，最后停在了一片宅院的暗红色大门旁边。 梁腾有点意外和惊喜的发现，这座占地3000平的后海“四合院”，比他之前购买的那座小型“四合院”，又多了一项优势。 那就是：这“四合院”门前的街道，虽然不大，但足够你并排开两部小车进去的了。 出入方便，往往也能左右购房者的意愿。这个“出入方便”，在小车普及的年代，当然是指驾着小车出入，便不便利？！ 之前梁腾花几百万购买的那座小型“四合院”，门前巷道，狭窄得根本就连普通的小车都开不进去啊。 “雷克萨斯”停好之后，梁腾、吴瑕、朱宣霖等一行五人下了车。 迎面就看到“四合院”的朱门大开着，一个面容清瘦却精神旺健的高个子老头，就站在门前。 那是屋主，早就恭候着他们一行人的“大驾光临”了。 第二百三十章双方的底价 看资料上披.露的信息，这位谢姓艺人，年轻时出演过几十部的电影及电视剧。年纪大了以后，就没有年轻时那么勤奋拍戏了，中途曾“息影”十载，人气跌落。 因为“生活及金钱”所迫，重新复出，参加各种大大小小的楼盘促销的“商业演出”活动，就成了他赚钱的主要模式。偶尔也会参加一些有偿的综艺节目的录制。 总之，面对这位老一辈曾经拥有过辉煌经历的著名艺人，梁腾表示惭愧啊，居然一部也没看过这位谢艺人的影视作品。 加上梁腾基本都不看“综艺节目”的，也没在电视屏幕上看过这位谢姓艺人的形象。 当然，对方的名字，梁腾也略有耳闻。 现在见到谢艺人本尊，梁腾算是头一回目睹“庐山真面目”。 最大的感受就是，这位已经“过气”的老明星，真是“瘦”啊。不是普通的瘦！是非常非常的瘦！ 谢艺人相当的健谈。 迎接到梁腾、吴瑕、朱宣霖等人之后，就一个劲的猛夸这几位年轻人真是太厉害了，如此年轻就挣到了他几辈子都挣不到的钱。可惜他没有孙女啊，只有6个孙子而已。如果有孙女的话，一定竭尽全力也要推荐给如此“年轻有为的大老板”…… 见面时，大伙都会说“寒喧话”，但像谢艺人这么能说，倒也不多见。 不过看似谈笑风生，言语无忌，但谢艺人仍然有保留，他就不敢对美貌惊人的吴瑕开玩笑。谢艺人就绝对不会去说什么有6个优秀的孙子，可以推荐给年轻有为的女老板……云云。 这证明谢艺人还是有眼色，有分寸的。 朱宣霖也调笑了他一句：谢老啊，不知道的人还以为你这是在恭维我们啊。知道的，才真正懂你的心，你分明在炫耀你多子多孙。啧啧，孙辈一下子有了6个，真是天大的福气！像我姐十年前嫁出去的，接连生了5胎都是女娃，我姐和姐夫就想要个儿子，十年都心愿难偿。 谢艺人听得满脸笑容，却“谦虚”道：“现在时代不同了，生男生女都一样。只不过，家里多男丁，自然希望能有女儿。而女儿多的家庭，当然希望有儿子。都一个道理。话说回来，朱老总你大姐还是有福的，现在不是流行一种说法吗？女儿就是‘招商银行’，儿子就是‘建设银行’。朱总的大姐五个女儿，五个‘招商银行’啊，以后拉扯大了女儿，等着数钱吧。不像小老儿我啊，6个孙子，6个‘建设银行’啊。而且其中4个都挺大了，都到了等着娶媳妇的年纪了。要给6个‘建设银行’注资啊，压力何其大？！这不，咱们谢家，现在都到了要把‘四合院’卖掉的地步！” 一行人，说说笑笑进屋。 谢艺人看得出是有着最大的诚意，想着尽快把超大的“四合院”出手。 谢艺人甚至比“房地产中介”还要思考全面，早早就准备了他这“四合院”的平面图纸。 这点可是“帝都江山”的朱总都没考虑到的细节。 平常时，中介公司带客户去看房，一般都是几居室的套间居多，偶尔也有“复式”和天地楼。但总的来说，都是几十平到几百平的房子而已。实地看房，远比看“平面图纸”来得直观，更能引起客户的购买欲。 但他忽略了一点，像这种平常时100单遇不着1单的“四合院”中介生意，尤其是面积超大的“四合院”，不辅以“平面图纸”，顾客实地看房时，绕来绕去，就感觉头脑都绕晕了，只记得似乎在不停的转来转去，对“四合院”的整体布局之妙，其实没有留下太深的印象。 这种情况下，早早准备好“四合院”的平面图给客户，一边看房一边对照，更能领略到这“四合院”在设计布局上的巧妙，颇具匠心啊。 当然，这也得看具体情况的。 比如像谢艺人对自家这“四合院”的格局非常满意，觉得能拿得出手，这才打印了“平面图纸”，希望能给梁腾和吴瑕留下更美好的体验。假如是一些小户型的“四合院”，或者是格局设计上，明显不符合大众审美的“四合院”，就不可能有平面图给你看。藏拙都来不及哩！ 梁腾和吴瑕尽管不是学“土木工程专业”出来的，但这一年下来，购买了不计其数的房地产，真的是买房都买出经验来了。 这经验主要包括，梁腾和吴瑕可以一眼就看出各种户型在设计上的优劣。 在他俩眼里，后海这“四合院”，可以视为一座比较大的商品房。 吴瑕曾经在她爹那“帝都”近郊的庄园居住多年，父亲的庄园，可比后海这“四合院”大了百倍。 而梁腾在“开放之都”购买的顶层大复式，面积也比后海“四合院”多一倍。 在见多识广的两位主人公的眼里，看不出区区一座“四合院”的格局好坏，那真是天大的笑话。 “平面图纸”中，首先吸引梁腾和吴瑕注意力，令他俩顿觉“眼前一亮”的，就是这图纸中的“回廊”设计。 本来以为占地3000亩的“四合院”，被迫设计为“四进”之后，整个“四合院”或许会分割成四个相对.独.立的空间， 没想到，设计者大胆的采用大量回廊设计，把分成四个部分的房屋和院子，统统都连接成一个整体。 并且，这回廊并非呆板在设计在院子的固定一侧，它是“因地置宜”，有时设计在左侧，有时则在右侧。甚至还有更夸张的设计，比如在“第三进”院子中，因为左侧用大块“奇石”修建了一座假山和池子，那连接“第三进”和“第四进”两处房室的“走廊”，就移到了较靠.近中段的位置。 还把“走廊”设计成了半弧形，跟院子内的假山及池子相衬，形成了有山有水有“风雨桥”的美妙场景。 真是“外行看热闹，内行看门道”啊，梁腾和吴瑕一眼看出“回廊”设计之妙。 如果这走廊的设计都带着遮雨的瓦顶，即使在下雨天，也能在这“四合院”内各进卧房之间，自由往来，而不必撑伞戴雨衣。 这种设计，真正兼顾了“美观”和“实用”，不是一般的初出茅庐的土木专业学生，能设计得出来的。 梁腾等不及慢慢的实地查看，先问了一句谢艺人，这“四合院”设计的回廊，是不是都有遮雨瓦顶？ 得到了肯定的答案，梁腾才放心了。 其实，这“回廊设计”就算没有制作瓦顶，梁腾购买下来之后，他完全可以自行“加盖”，那也费不了多少钱。 梁腾本来也有计划，如果不合适的话，他购置了这座后海的“超大四合院”之后，就来一个“拆旧建新”。 当时他的设想，如果“四合院”的格局太过陈旧，真正“拆旧建新”之时，就不必完全按照旧图纸一丝不苛的重新建它一座。 可以另外找设计大师，重新设计全新图纸。 谁知，草草看过谢艺人给的四合院“平面图”后，发现“四合院”的设计非常令梁腾和吴瑕称心满意。 更让他俩有种意外惊喜的，是整座“四合院”使用的建筑材料，俱为质地坚固的“青砖”。 用青砖砌的房子，远比红砖盖的房子，结实耐用。 不懂的话，看看万里长城就懂了。 那长城就是用的“青砖”建造的。长年累月在露天的环境下，饱经风吹雨淋日晒，各种恶劣的自然环境摧残，依然屹立不倒。 “青砖”之耐用，由于可见一斑。 青砖和红砖，是建筑中最为常见的两种主要建材。青砖最坚实耐用，红砖价廉，各有其市场（当然红砖的市场更广阔，毕竟两种砖的价格差距，实在太大）。 青砖和红砖，其实都是用黏土炼制而成。不过青砖的炼制，比红砖多了一个步骤。 制作“青砖”或“红砖”所需的黏土，含有铁离子。铁离子性质不稳定，在炉窑的高温烧制时会发生氧化，生成红色的三氧化二铁，所以烧出来的砖就是人们看到的红色。 而在炉窑烧制红砖的时候，从砖窑顶部浇入大量的水，高温条件下，立马生成大量的水蒸汽隔绝了空气，缺氧环境下，使得煤炭的燃烧不完全，会让三氧化铁还原成黑色的氧化铁和蓝黑色的四氧化三铁，也就形成了青色砖的颜色。 正因为这种烧制过程中的不稳定性，导致每一批次炼制的“青砖”，其实都存在着一定程度上的“色差”。区别只在于“色差”的明显或不明显。 青砖由于多次的沷水，和多次氧化还原的缘故，比红砖质地更坚固紧密，更耐压，耐水性强，不易剥落，古代的青砖建筑，历经数百年的风雨洗礼，仍能屹立不倒。 但它的工艺繁杂，价格自然远远高于红砖，也不易普及。 “青砖”的历史在古代也有几千年了，但古代除了达官贵人的宅子建造，用得起“青砖”，普通人家，那只能用“泥砖”来盖房子哩。 等到“红砖”普及之后，廉价物美的“红砖”就成了建筑的主材料。 梁腾正是深深知道“青砖”的结实耐用，看到了这后海“四合院”整座都采用了青砖作为建筑材料，他顿时就打消了要把它“重建”的念头了。 笑话！像万里长城都用“青砖”建造，能用几百年不倒，普通的“红砖”能办到吗？ 说句不客气的，梁腾就算现在用“红砖”（还是“实心红砖”，非“空心砖”），也未必比得上一百年前的“青砖”建造的“四合院”结实耐用。 就算这座“超大四合院”的青砖，年长日久，在外观方面，变得不那么“赏心悦目”了。但那只是外观的变化，屋子的质地并没有发生根本改变。 只要质地可以保证几百年不“腐”，外观稍差有什么呢？ 装修就行了。 像现在许多“框架结构”做好的别墅，隔墙直接就用的“空心砖”呢。那玩意是真正不耐用的，防水性能也差，在室内装个“空调机”啊，“电热水器”啊，都担忧直接钻孔挂机时，钻到了空心砖的“孔眼”，导致挂不牢大件的电器。 解决办法，一般是要挂沉重的大件电器的位置，早早考虑选定，砌墙时，就用实心砖来砌那一堵墙。 梁腾敢打包票，这座“四合院”使用的“青砖”，虽然岁月已久，但远比许多“小别墅”使用的“空心砖”砌的墙体，要更为结实耐用。使用寿命，也更为长远。 梁腾看到“四合院”完全使用泛着古朴光泽的“青砖”，对这座“四合院”的好感度，一下子就提升了好多个层次。 在他的内心深处，已经暗暗决定，这座“四合院”是一定要“得之而后快”。 就算朱宣霖无能，最终没办法实现他夸口的6500万的“杀价”目标，uu看书 w.uuansu.om那也不必多计较了。梁腾是能砍价多少，就接受多少的“四合院”售价了。 大不了，就以谢艺人自己给出的报价1个亿，购买“四合院”吧。就不信了，对方给出的报价，才时隔十来天，就敢又提价？！ 梁腾脑里飞快的盘算着各种念头。 孰不知，他“沉默不语”的表现，却令谢艺人心里忐忑不安。 越是不显山露.水的角色，越难琢磨他的脾气性格啊。到了跟他谈判价格时，也不好把握梁腾的“底价”是多少？ 谢艺人是真正想出售掉“四合院”的，他妻子等着这钱作骨髓移植，他的儿子等着这钱还清房贷，他的孙子等着这钱置办结婚的房产…… 总之，出售“四合院”，谢艺人的心意已决。在挂牌价的基础上，打个七折也没问题。 那就是如果梁腾同意用7000万的价格购买“后海四合院”，谢艺人肯定眉头都不皱一下，虽然会说几句让对方再涨点价的废话，但最终会很爽快的答应出售。 可梁腾居然还在担心，考虑着最终1个亿也要了。 这买方和卖方，都各怀心思，各有盘算。 于是现场顿时出现了一种有点诡异的寂静氛围。 买卖双方，都有心要试探对方的“底价”，却一时找不到合适的由头，不知如何开这个口。 第二百三十一章游园 谢家人早就针对出售“四合院”的各种事宜，进行过n次的家庭会议。对于有可能在谈判过程中遇到的各种问题，家庭成员都充分表达了自己的意见。 尤其关键的一点，就是“四合院”的售价问题。家里人也一再的确认了“底价”，以及可能争取到的比较理想的成交价。对于不同的售价，都进行了相关的“沙盘推演”。 所有这一切努力，只为在谈判过程中，替自己家里争取利益最大化。 那么多轮的“家庭会议”，不是白开的。 就算朱宣霖是临时通知带客户来看房。但谢艺人已经有了“腹案”。他也不需要打电话把两个仍在工作时间的儿子“召”回来。一块接待看房人。 反正要注意的要点，早就在“家庭会议”中反复探讨过。谢艺人觉得自己最多就按照“底价”出售祖传“四合院”，少赚一些。 按照现在“帝都四合院”暴.涨到如此程度的“行情”，他总不至于会吃亏的了。 就他一个人接待看房客，足矣。 大门安装的是对开的两扇木门，漆成了暗红颜色，也看不出是什么木材制作的。看上去挺新。 估计是这几年重新的刷过漆了。 梁腾看着这门，感觉一个档次感不够，二来安全性也不高。 他暗暗在心里盘算，等自己买下这“四合院”重新装修时，就把木门换成一个仿铜门。 如果决定把这座“超大四合院”充当以后的“婚房”的话，装修要更上档次些，就直接上个“铜门”。 像现在这“四合院”门口，不大不小，用“仿铜门”（材质其实还是不锈钢，外表电镀成“铜”的颜色），造价大约将近一万块。如果多弄一个大门的“仿铜门柱”（不是包边，是那种像“罗马柱”似的东西），价格直接翻倍，需要2万块弄好。 这是“仿铜门”的售价。 如果梁腾直接定制一个真正的“铜门”，单单像眼前这尺寸的一对门，连同门柱，那少说也得小10万块了。 梁腾如今已经当“富人”当了快一年，也逐渐习惯“富人”的各种高消费。以后他穷困撩倒，花十万块弄个住宅的大门，对他简直是一种“天方夜谭”。 现在想到如果真是自己以后作“婚房”用的，10万块装一对气派的真铜大门，也未尝不可。 梁腾在心里暗暗“策划”着。 突然之间，明白了为啥后世那个“俄.国”的富豪砸15亿买下这“后海四合院”之后，装修方面，还能用到3个亿。 装修这玩意儿，真像个“无底洞”，你有钱往里面塞，估计有多少都可以塞得下的。 像梁腾，如果按照“婚房”的标准来装修这“后海四合院”，整个装修下来，虽然没有3个亿那么夸张，但装修个1千多万，总也难免。 别小瞧这一千多万。现在的物价，远没有后世离谱。 要知道，现在才快到2007年而已，如果购买“后海四合院”的价格，真能如朱宣霖夸口那样，6500万拿下来。那梁腾再拿1000多万来装修，那就是装修费用达到了购房价的六分之一。 而后世那个俄.国富豪花了15个亿拿下的“后海四合院”，砸3亿来装修，那就是装修费占购房价的五分之一。 按照比例来看，实际上，梁腾的装修预算，一点不便宜。 由谢艺人带领着，梁腾、吴瑕、燕千羽、朱宣霖、女秘书一行人，就紧跟着他。缓缓的迈步，往里边走去。 大门进去，就是一个类似于“玄关”的所在。这个“玄关”，是一堵砌在院子正中间的不大不小的“矮墙”隔出来的。这堵矮墙，有个专门名称。 俗称的“照壁”，就是它。 这“照壁”的作用，就是不要让外来的客人，一进门，就把“第一进”院子内各个卧房的情景，直接看个通透。 梁腾一行绕过了一个大的“照壁”，才看到了一个少说也有上百平米的院子。 院子只有正前面，以及右侧，一共建了六间卧房。正面三间，右侧也是三间。 左侧是围墙，没盖有卧房，却留下了进入里面的“走廊”通道。 这一排的“走廊”，除了盖有瓦顶，还在走廊内侧修了两排座椅。走廊尽头，直接连接一个拱门。 那道拱门并非仅仅作为装饰，是真正安装有两扇门的。但长年不关闭。 梁腾没有直接穿过拱门，在这第一进的院子，多停留了几分钟。细细观察脚底下，除了专门保留着用来种种植绿竹的泥土，其余都是大块大块“青石”铺设的地面。 院子对面6间卧房，此刻房门紧锁，梁腾倒没有要打开门观看卧房内部情景的意思。 毕竟卧房内部如何布置，摆放家具，挑选电器，那属于“软装”的范畴。他要看的是“四合院”的格局，卧房内部的装修就算了。 他买下“四合院”后可以按照自己的喜好来装修。 别人的装修风格看不看都无所谓。甚至，如果卧房内没有配套“洗手间”的话，他后期装修时，也要专门改造、加设。后期的改造幅度不会太小。 梁腾专门多看了一阵院子的地面，是在脑海里设想着，要把这整个的院子改铺什么样风格的大理石或仿古地砖，才能更衬这座“四合院”的建筑风格。 使之浑然一体。 脑里很快跳出了几套的装修方案，似乎每一种都挺不错，但又都有各种不足。 梁腾不得不承认，装修这样超大的一座“四合院”，必须要请优秀的设计师来出“装修效果图”。不满意就推.倒了重新设计。 一定要把草图弄得令人称心满意了，才可以正式开始装修。 否则，想到一处就弄一处，很容易破坏整体风格的完整性。令内行人看了不伦不类。 到那时候，花了大价钱装修，却一点达不到预期效果。那才叫“吃力不讨好”，白白花冤枉钱。 一行人到了“第二进”院子，发现这儿的卧房数量，大大减少，东侧、西侧，还有南侧，都不再设“卧房”，反而这东、南、西三个“方位”，都盖了“回廊”，可以通过这些走廊“四通八达”，去到各个角落。 “第二进”院子的正面，是一栋两层的小楼。底下是个大客厅，客厅里面，右侧有一个室内的小小过道，连接着三个房间，两个卫生间。其中一个卫生间是“公卫”，另外一个，则是“主卧”配套的“主卫”。 梁腾一行人在谢艺人带领下，在这个客厅和卧房的第一层，细细观赏了一遍。 梁腾看图纸也知道，第二层的格局，跟底下一层如出一辙。 果然，谢艺人也说，二楼跟一楼一样，用不着看了。 梁腾看到这室内的“户型”，感觉跟现在商品房的流行设计差不多。只不过少了“厨房”和“餐厅”，一个客厅的面积显得非常大。 梁腾打算把“四合院”买下来后，可以按照“商品房”的通行设计，一楼加建一个厨房，一个小餐厅。 加设这两样，势必会压缩客厅的面积。但梁腾有个更好更现代化的解决方案，就是把一楼和二楼的“客厅”打通（上下楼的楼板打通），弄成“中空大厅”的复式格局。 如此一来，“四合院”中设计一座中式的二层小别墅，才真正体现出一种时尚现代的气息。 按照梁腾的思路，这样折腾房子，算是大改。按照百年前的两层楼房的建造工艺，估计也没有用到“钢筋混凝土”来盖楼板的。 二楼估计仍采用简单的木板地面。也就是那种踩上去“吱吱”作响的木地板楼面。 难怪谢艺人不打算带大伙上二楼去看了。感觉那木地板楼面，简直是拉低了整个“四合院”的档次。 梁腾知道，这采用“青砖”建造的“四合院”，只有单层平房的部分，不需要推了重建的。这不代表“局部”的建筑不需要彻底重建。 像这“第二进”院子中的两层楼房，无论如何评估，梁腾都觉得必须整个都拆了重建，才住得放心。 他想重建一栋“新中式”风格的小别墅，一楼和二楼外墙，采用全玻璃外墙，单单此项，这小楼的二层的木地板，估计连大面积双层玻璃的重量，都难以承受吧？！ 梁腾可不愿意，强行改造装修出一个“花架子”的东西。 他需要外观经典、传统、时尚、耐看、牢固、安全。六者兼得才好。 从两层小楼出来，又从“回廊”进入“第三进”的院子。迎面就看到了一个有假山有池水有桥廊的大院子。 这一处的房子也不多，只有“南侧”方位，建有卧房。 这些卧房跟“第二进”的二层小楼紧挨在一块，形同一个整体。 而“第三进”院子中，西侧是假山池水，中间有小桥，东侧就弄了个小拱门，进去是一片风光美好的花园。北侧又是围墙。 这“第三进”院子，感觉是个纯粹的院子，以庭院为主调，住宅极少。 从中间的“拱门”再进去“第四进”的院子，相对于前边三个“院子”，就显得“狭小”了。 之所以把这“第四进”院子设计得较小，就为了在这一处，建造三栋二层小楼。 这三栋小楼，东侧方位一栋，西侧方位一栋，北侧方位一栋。三楼小楼聚拢到一起，把相对较小的“院子”围了起来。把“院子”围得像个小“天井”。 比起真正意义上的连排的“小别墅”，这三栋相互聚拢到一块的小楼，最大的区别就在于，它们二楼上面，有朝向“小院”的阳台连接成片。 如此一来，既保持了三栋小楼的各自独.立性，分成各个个体，又有连成一个“整体”的感觉。从“视觉效果”来讲，这样的建筑，比分离的三栋建筑，要更具观赏性，好看多了。 在设计方面，建房者费了不少心思。 这一回，在吴瑕的“执意要求”下，谢艺人终于勉为其难，同意让一行“贵客”，登上“第四进”院内小楼的二楼，去参观一下。 其实，吴瑕并非对二楼的格局有多大兴趣。她跟梁腾的见解惊人一致，也就是说，这“四合院”中，凡是拥有二楼的建筑，木地板不靠谱，最后百分之一百要拆掉重建的。 既然要拆了这二楼重建，关于户型格局的东西，重建之时你想怎么重新设计过，都没问题。 而整个二层小楼的外观风格，倒是可以考虑保留的。说真心话，梁腾和吴瑕都觉得这个外观还挺不错。耐看，不容易过时的设计啊。 现在两层小楼的内部格局，吴瑕并不太关心。她坚持要上二楼去瞅瞅，也就为了证实一个猜测：这二楼应该是木地板的吧？！ 证实了这点，比较有利于跟谢艺人谈判时，掌握“主动权”。 这样简陋的二楼木地板，会导致买家后期装修支出更大。进而对买家的购买意愿，产生一定的抑制作用。 买家犹豫了。谢艺人才出售“四合院”时，往高处喊价的声势，势必受压制。 看过了二楼的几套户型之后，大伙踩着“咯吱咯吱”作响的地板，鱼贯下楼来。 谢艺人的脸色也变得没那么好看了。就连一向闲不住的嘴巴，明显也没有那么多的废话说了。 整个“四合院”，并非到了“第四进”的几栋连体建筑，就算结束。 这北侧的小楼背后，还有最后的一个“后院”。uu看书 ww.uukash 那个“后院”，在北楼的最里面开设有一个“后门”，需要进入楼内，打开后门，才能进入“后院”。 后院跟最前面的大门一样，围了近3米的围墙。 后院没有什么景观，只是单纯的一片泥地，看上去面积还挺大的。现在谢家人用来种瓜果时蔬。 梁腾感觉这么大的一个后院，全部拿来种菜太可惜。可以沿着围墙内侧边上，种植一围观赏竹子。 然后在后院的一侧，挖上一个标准的“游泳池”。 如果考虑到下雨天也能享受游泳的乐趣，那就在弄好泳池之后，在池子上方盖个钢化玻璃阳光房。 如此一来，既能享受阳光.浴，又可以畅享游泳之乐。 看完了“后院”，整个“后海四合院”的实景，都大致欣赏了一遍。 梁腾和吴瑕，其实看这“四合院”还挺满意的。关键是它的整体建筑风格颇佳。 真正需要拆掉来改造的，仅是两处二层的建筑。真正要改好，也并不难。 总之，整座“四合院”，比梁腾、吴瑕二人的预期，要好太多了。 这使得他俩买下这“四合院”的愿望，一下子增强了。 现在，就看谢姓艺人最终能给出一个什么样的优惠“底价”了。 第二百三十二章尘埃落定 最终这一次“后海四合院”的交易，完成之迅速，超乎梁腾和吴瑕的预料之外。 谢家人急着用钱，他俩是知道的。 “帝都江山”的朱老总，一心向着他们，梁腾和吴瑕也知道。背靠.着吴震霆这座大山，老朱不巴结他们，难道还要为了“公平”什么的，反而去示好一个过气的老艺人吗？ 但经过短短的十来分钟的“讨价还价”，梁腾和吴瑕原本以为要拉锯挺长一段时间的“谈判”，居然就因谢艺人“慨然”的接受了6000万的报价，圆满落下了“帷幕”。 之前，谢艺人一家人反复商议的“底价”，最少要在6500万。现在直接的少了500万了。但谢艺人也没有太多犹豫就答应了下来。 并非他不在乎多500万，或少500万。 主要是朱老总这位“帝都江山”的老总，趁着和谢艺人上一趟“洗手间”的机会，向谢艺人发布了虚假的信息。 朱总煞有介事的透.露一个重大情况：现在“四合院”的价格已经处在了历史的最高位，近期有不下十位“四合院”的屋主，来跟他“江山公司”联系，有愿出售祖传的“四合院”。而正式的跟他本公司签下了委托出售协议的，包括谢老这一单，现在就足足有6单之多。其它那5单积极出售的“四合院”中，就有两单，跟谢老这“四合院”的面积差不多…… 话里话外，就是暗示谢艺人，不能再拖延下去了。 趁着现在“四合院”可以卖得“最贵”，赶紧出手。像这种动辄几千万的昂贵东东，慢慢卖，肯定可以卖出去。但这个“慢慢”可能最终要等上两、三载，也说不定。 像现在他朱宣霖带来看房的这两位老板，也是从小就比较热衷于“四合院”的传统建筑风格。但一直没钱购买。近来梁老板和吴小姐这对小情侣，男方“继承”了一大笔遗产，人又“新潮”，打算弄个“四合院”来充当“婚房”。这才好不容易得到一位优质的“四合院”买家。错过了他俩位，估计再想找到令人满意的买家，就没那么幸运了。只有一个字——等。如果谢老能等得起，这话就当他老朱没说…… 谢艺人被朱宣霖捏造的，“子虚乌有”的几座“待售”的“四合院”信息，逼得慌了神。 他完全没有想过，朱总会完全站到吴瑕和梁腾那边，采取“非常规手段”来逼他就范。 朱总把“四合院”的买家说得那么稀少，而“待售”的“四合院”又如此之多，谢艺人当然不可能长久等待“四合院”的下一个买家出现。 别说等个两、三载，就算等个两、三个月，他都感觉“度日如年”了。 他能等得起，但他夫人的“骨髓移植”手术能等吗？ 再说了，等到下一个有强烈购买意愿的买家出现，你能保证那个买家，一定就愿意接受你6500万的底价吗？ 就算能接受，跟他这“后海四合院”面积相当的“四合院”，也有几座（朱总发达的信息），你能保证人家不去挑选其它的“四合院”吗？ 总之，经过全盘的权衡，谢艺人感觉，像梁腾和吴瑕这种用6000万购买他这“后海四合院”的优质买家，完全可以接受的。 更何况，吴瑕还祭出一个“超级大杀器”。 她表示，如果双方都接受6000万的交易价格，梁老板完全可以一次.性的支付全款，不必去走银行的“按揭贷款”的程序。 这个“全款”的诱.惑，一下子击中了谢艺人的“软肋”。 他虽然没有贷款买过房，但他的两个儿子现在都在“按揭”，无论是购买了大户型商品房的儿子，还是购买“天地楼”的儿子，都不可能一下子拿出全款来购房。于是乎，“按揭”成了最佳选择，反正有“公积金贷款”嘛。 谢艺人知道，就算他这“四合院”可以买得贵些，但走贷款的程序，快的也得半年才能审批下来，发放贷款到你的账户。慢的话，弄上一年两年都有可能。 谢艺人如果不是被逼无奈，哪里肯等那么久？ 吴瑕“全款”购房的承诺，一下子就使得谢艺人的心理天平，彻底倒向了“成交”的方向。 突破谢艺人的心理防线之后，剩下来，就是拟合同之类琐碎的工作。 梁腾仍然像以往那样，由吴瑕来负责合同的草拟。而吴瑕也依然像往常那样，在她早早保存在“笔记本”内的诸多商业合同范本中，寻到合适范本，然后逐条审定，删删减减，用最短时间，拟定一份较正式的合同。 至于谢艺人方面，到底拥不拥有这“后海四合院”的完整的、不具争议的产权？朱老总那边，早就多渠道的查证过了谢艺人拥有的“土地证”、“准建证”和“房产证”了。 确认无误，这三证齐全，而且还是完全不限制出售的“国有土地”的性质。 另外，也到相关部门查证过了，这一宗“四合院”的产权，不存在“质押”的情况。 对于大宗的“商品”，“帝都江山”的态度比梁腾他们，还要来得慎重。 “帝都江山”是专门做房地产中介生意的，可不想使尽“九牛二虎之力”，好不容易完成了一宗大宗交易，结果，却因为这“商品”本身的问题，导致无法过户，他们也捞不到中介费。 吴瑕草拟的“四合院买卖合同”，很快就弄好了。 谢艺人和梁腾作为签字的买卖两方，都认真地看过了合同，感觉没有问题了。都同意签这合同。 但慎重起见，朱宣霖和吴瑕都建议去“公证.处”，对这交易合同进行公证。 对于公证一事，谢艺人一开始有点犹豫，有点排斥。梁腾看出他的心思，是不愿意跟他共同分担昂贵的“公证费”，平添一笔额外的支出。 梁腾便表示，可以由他全额承担公证费。 这承诺解除了谢艺人的全部心理负担，他也爽快的满口答应下来。 忙到了午饭时间，终于在市里“公证.处”把一切要弄的东西都搞掂。 期间，谢艺人的两个儿子有点不放心，也请了半天假，赶了过来。 等“公证.处”的公证员出具公证书，本来就需要不少时间。公证书草稿出来时，谢艺人两个儿子几乎是“字斟句酌”来琢磨，更浪费许多时间。 好不容易都搞好了。双方也在“公证员”的见证下，在“四合院”交易合同正试签了字。 梁腾按照协议约定，先支付了3万的购房款，也就是打了1800万到谢艺人指定的账户之中。 剩余购房款，将在“后海四合院”的过户手续全部完成，梁腾拿到产权证后，再打到谢艺人指定的账户。 从市里“公证.处”出来，梁腾执意请谢艺人全家人吃了一顿。 吃什么东东呢？ 梁腾参考的是李会英“请客模式”，就请谢家人去“全聚德”吃了一顿美味的烤鸭。 烤鸭梁腾直接点了5只，其中3只现场吃，剩下2只，预备给谢家人打包拿回去的。 现吃的3只烤鸭，一堆的点心，梁腾和吴瑕也没吃什么，几乎是“浅尝辄止”。 反而是鸭骨炖的汤水，他们一人喝了一碗多。 而谢家人和作陪的朱总，都吃得满口喷香，满嘴流油。 吃得非常过瘾。 尤其是谢家人，感觉像是占了梁腾的大便宜似的。本来嘛，交易成功，是他们谢家人“真金白银”捞到巨款，结果还要让梁腾“破费”请客。感觉有点不好意思啊。 但从梁腾的角度，去“全聚德”吃几只烤鸭，实在是很便宜的一顿，用一个成语来形容，就叫“惠而不费”。 席间，谢艺人郑重的承诺，只要过户手续完成，新的房产证办下来，他账户到账了“尾款”，他就立即腾房交房，把“后海四合院”所有的锁钥都交给梁腾。 谢艺人之所以有底气说这种话，那是因为，早在半个月前，谢家人决意要卖掉“四合院”开始，他们就积极腾空“四合院”。 直到前两天，算是把属于自己的稍稍值钱的东西，统统都搬到了谢氏兄弟各自的新家那边。 两兄弟甚至商量好了，父母轮流在他们家里住。当然，这个“轮流”的设计，并非以月为“单位”，而是这一年在大儿家住，明年就在小儿家住。后年，再到大儿家住……如此循环。 当然，现在购买了商品房的大儿子，居住条件，会相对的“狭窄”。而购买地皮盖“天地楼”的儿子，居住面积稍微可观一些，但也好不到哪去，因为地皮面积才几十平而已……总之，新的居住面积远没有“后海四合院”那么宽敞。 但这都只是暂时的问题。 等到谢老爷子的“购房款”6000万到手后，扣除掉母亲的医疗费用，大伙分掉这些钱，重新再去购置新的“不动产”，到时有了更宽敞的房子，人居面积“狭窄”的问题，迎刃而解。 “后海四合院”之中，现在已经没有什么谢家人的东西了。就算是现在就腾房出来，给梁腾他们，谢艺人一家人也能办到。完全无压力。 只不过购房“尾款”没到手之前，他们也不太放心把“四合院”直接交付给梁腾他们。那“尾款”可是足足的4200万啊。谢家人可是一辈子，不，是十辈子都没见过如此之多的钱财啊。能不心里忐忑吗？因此，谢艺人才“语带保留”，表示办好了过户，收到了“尾款”，就腾房。 当时谢艺人作出上述这个承诺时，完全不会想到：仅过了短短三天时间，梁腾就把“后海四合院”所有的过户手续统统都弄好了，几样产权证到手。 按照谢艺人最乐观的预计，办通这些手续，起码需要半个月以上的时间吧？结果竟然这么快就搞掂。 梁腾也深感意外。 只有吴瑕不奇怪。她打算尽快促成这座“后海四合院”的交易，背后联系了在本市土地部门当负责人的“周叔”。 之前在梁腾购买镇上开发区1000亩地时，吴瑕就打过“周叔”的电话了。 这一回，是办理“四合院”的过户手续，对“周叔”而言，更是小事一桩而已。 那个年代，土地证和房产证，是分来开办理的。不像后世，统归到一个“不动产权证”。但这也难不倒“周叔”，办理国有土地证，是属于他的权限，他直接就可以替梁腾办下新证。 而“房产部门”那边呢，负责人也是“周叔”熟得不能再熟了的哥们，他也出面，请“哥们”从速的弄好房产证。 在相关部门的直接负责人“关照”之下，只用了三天时间，就弄好了“后海四合院”全部的过户手续，效率不能说不高。 但这一切也在情理之中。 三天时间办好几样“新证”，梁腾很干脆的把4200万的“尾款”，打到了谢艺人指定的账户之中。 那谢家人还有些懵.逼，不知道梁老板为何突然“大发善心”，一下子就把购房款“足额”发放给他们？！ 难道是担心谢艺人他夫人治疗费用不够吗？ 之前预付的1800万，uu看书 .uukasu 要应付“骨髓移植”手术，那是绰绰有余的了。 谢艺人疑惑之余，亲自打电话向梁腾询问此事？ 梁腾告诉他：自己已经托人把“四合院”的过户手续，统统都弄妥了。因此按照约定，把“尾款”打了过去。 谢艺人顿时大惊失色。 把梁老板“惊为天人”啊。要知道，这才过去了不到三天时间啊。居然就把新证全都搞好了？！ 这就是大老板的实力吗？！ 不仅仅“财大气粗”，人脉也是广阔无比。短短三天时间搞好所有的新证，估计需要相关部门的一把手出面，一路“绿灯”，才处理得如此顺顺当当吧？！ 谢艺人在啧啧的赞叹之余，想着既然大老板已经爽快的将6000万的购房款“全数”支付给了他家了，自己这边也不能拖拖拉拉。 谢艺人于是表示：梁老板有空的话，请过来“后海四合院”收钥匙收房了。他家把“四合院”内属于自家的东西，彻底清空了。 梁腾要的就是谢艺人如此之“识趣”。 梁腾一方面跟谢艺人随口客套着“这样搬家是不是有点赶”？“完全可以慢慢来搬家嘛”……结果在谢艺人“一再坚持”下，梁腾才“勉为其难”，跟对方约定了吃过午饭就去收房。 第二百三十三章密室藏宝 ????既然谢家人早早就“识趣”的把属于谢家的东西搬走了，只要是稍微值钱些的，就连一件小小的陶瓷摆件都没留下。 ????如此一来，梁腾也没有心理负担了。 ????午饭过后，梁腾带着吴瑕和燕千羽，愉快的跟谢艺人完成了“后海四合院”的交接工作，长长一串的钥匙也拿到了手。 ????单单钥匙这一大堆，少说都有上百枚。 ????本来房间就不少，一些钥匙还是重复的。比如，大门的钥匙就一共配有6枚。 ????全部的钥匙都交给梁腾了。谢家人再保留锁钥也没用。估计梁老板找人装修时，会把所有的门锁统统换掉呢。 ????那一大堆钥匙，也就是从现在起，到装修完工这段时间，可以用用。过后就没有用处了。 ????就算是这段时间用，100枚钥匙，也容易搞混。总不可能逐间房门去试开吧？一个商品房的门锁假如需要不断的试开，也麻烦得很。更何况像这“后海四合院”，占地面积大，房门又多。 ????幸好谢艺人早就考虑到这样一个现实问题。 ????他的解决之策，就是不厌其烦的，在每一枚的“钥匙”之上，都粘了张小小的白胶布，然后胶布上标注清楚是哪一扇门的钥匙。 ????有了标记，才不至于搞混了。 ????领到了“后海四合院”和钥匙之后，梁腾和吴瑕兴冲冲又重游了一遍四合院。 ????这一次故地重游，他俩除了燕千羽是“标配”，还带了一个专业的装修设计师。 ????这位年轻的女设计师，当然是吴瑕找来的。也是她一位关系很好的朋友。 ????富人装修属于自己的“家”，讲究一个装修风格协调统一。梁腾和吴瑕都不觉得花上几十万，请专业人士设计装修图纸，有什么难以授受。只要保证设计风格，能令他们“称心满意”，这几十万的设计费，他俩就觉得花得值。 ????当然，专业赚这设计费的设计师，当然要顾客满意了，才能拿到钱。否则，就算顾客要求她改上一千遍的设计稿，她也必须毫无怨言的去改。 ????话说回来，吴瑕此次请来的设计师，虽然年轻，业务水平已经达到了顶尖的那一拔。 ????设计师最初进入“后海四合院”实地查看，保持着沉默，只是默默听梁腾和吴瑕陈述对于装修方面的要求？希望达到什么样的效果？！ ????设计师的沉默低调，令梁腾有一瞬间产生了错觉——是不是这家伙水平不咋样啊？ ????但吴瑕跟设计师不是短时间的交情了，... ... 做了那么多年的朋友，深知这位设计师的水准。才会向梁腾力荐由她来负责全屋设计。 ????看完了“四合院”全部的建筑，就连每个房间都打开门，进去细细看了一遍。 ????吴瑕计划中，那两个准备拆掉重建的二层建筑，新建筑的外观和户型，都交由这位女设计师来完成。对方也满口答应了。 ????所以这几十万的设计费用，其实还包括了两栋二层建筑的设计图纸。不仅仅是装修设计而已。 ????吴瑕觉得只花了几十万，需要设计如此工作量的图纸，并不算贵。 ????设计师也非常敬业。虽然整个参观“后海四合院”的过程中，她沉默寡言，但她几乎把“四合院”的每一个建筑的局部，都用手机拍了照片。 ????这一趟参观下来，她少说也拍有五千张以上的照片了。 ????如果设计师用的不是内存空间超大的手机，估计就连这几千张照片的内存，都没办法容纳。 ????设计师是自己开了辆小巧的“甲克虫”来的。 ????回去时，也不必梁腾和吴瑕送她回去。 ????不过在临别之前，设计师犹豫了一下，仍然下定决心，把她的一个大胆猜测，郑重其事的告诉了梁腾和吴瑕。 ????设计师她纯粹出于个人的喜好，对于古代的一些密室的设计，有过系统而深.入的研究。 ????她感觉——现在仅仅是一种专业人士的直觉，并没有直接证据，总之她觉得“后海四合院”的两处二层建筑，从格局来看，似乎都预设有“密室”。 ????暂且只能称之为“密室”，因为无法知道“密室”究竟会有多大？ ????如果真能大到一个客厅那般，那就是地地道道的“地下层”了。 ????梁腾和吴瑕听了设计师的这个“凭直觉”作出的猜测，都意外极了。 ????就那样一个古老的“四合院”，以前还有条件弄了个“地下室”？ ????但如果设计师的猜测没错的话，岂不是一笔意外横财？！ ????梁腾觉得，如果“地下室”真正存在的话，又设计得那么隐.蔽，肯定是用来贮藏贵重之物。 ????这是用膝盖都能猜到的。 ????否则，就算有地下室，那也是很明显就可以看到通往它的楼梯的。连下行的楼梯都藏了起来，显然，不想外人知道“地下室”的存在。 ????那里面，仅仅藏着普通的东西？说出去谁信？ ????梁腾和吴瑕都知道，设计师提醒他们或许“四合院”内有秘室（而且不止一处），肯定是有一定... ... 的把握。 ????否则，作为专业人士，她一下子闹那么大的一个“乌龙”，岂不让“顾主”看低了她的水平吗？ ????几十万的设计费啊，对于这样一位年轻设计师，也是一笔不小的数目了。她当然不愿意已经有望到手的设计费，因为“密室”的猜测而告吹。 ????她犹豫过后，仍然决定把这个“猜测”告诉梁腾和吴瑕。 ????一个是有相当的把握。二来，也是知晓了，他俩准备重建“四合院”内二层的建筑。 ????重建那两处建筑，势必要重挖地基。如果“地下室”真的存在的话，这一挖地基，梁腾和吴瑕迟早都能发现“地下室”的存在。但会不会在挖掘过程中，损坏“秘室”内所藏之物，那就难说了。 ????因此，设计师现在给他俩提个醒，也是一种变相的示好。 ????如果真能够因为她一个善意的提醒，就使得隐藏已久的“地下室”重见天日（估计上一个屋主谢艺人，肯定不知道所谓“秘室”的存在的，否则，为何没有片言只语的提及？），还能让梁腾和吴瑕提前想方设法，把这秘密继续保守下去。 ????那也是设计师的“功劳”。 ????别说那两处要“拆旧建新”，就一定没办法保守“地下室”的秘密！只要找出了“地下室”的入口所在，让设计师实地下去看一遍地下室的设计格局，她就能在原有的“基础”之上，重新设计两层的楼房了。 ????沿用原来打好的“地基”，重盖两层。连地基都不必重新弄了，梁腾和吴瑕要对那些建筑工人保守“地下室”的秘密，完全没问题。 ????探知到“地下室”入口位置，还有下边的建造格局，设计师重新设计图纸时，就好巧妙利用原有的“地基”，改变户型设计之时，也不会把地下室入口，“不小心”给“封”了起来。 ????至于这样子利用原有地基，重建两层楼，结构方面安不安全？ ????那个完全不必担忧。 ????只不过拆旧新建两层而已。只要把握了地下室的“承重”结构，以及地基打的位置，设计师甚至可以设计盖五层楼，都不必担心有什么安全隐患。 ????不过这是“帝都”二环内，有6米的限高要求，只能盖个两层。那就更没问题了。 ????有了设计师的“提醒”，梁腾和吴瑕真要在那两处二层小楼内，找到所谓“地下室”入口，还是一件颇伤脑筋的事儿。 ????这只要看一个事实就知道难度不小：像设计师那么专业的人士，跟各式各样的“户型”和“格局”打了至少15年以... ... 上的“交道”了，她都没能很快找出“地下室入口”。 ????梁腾和吴瑕作为非专业人士，想要有所“斩获”，肯定得花费一番心力。 ????吴瑕甚至想到，如果能够发明出影视作品中的“高科技”，拍摄这座“四合院”可以透.视地下的卫星图片，找出地下室的“入口”，轻而易举。 ????可惜，这事儿也只能想想而已。可能终其一生，都不可能见到那样的“高科技”诞生吧。 ????梁腾的想象力，比吴瑕更夸张了，正所谓“有过之而无不及”。 ????他暂时也没去考虑，如何找出那样一个所谓的“地下室”。反正只要“地下室”真正存在的话，他找不到那隐藏的“入口”，还有最后一招。 ????干脆找个房间，在地上直接开个稍大点的口子，打穿楼板似的，人为的开个口，就可以通过暴.力手段“直接通达地下室”去了！ ????只不过，没有到绝望的地步，他也不至于采取如此“暴.力”手段，开辟通道！ ????梁腾由于不怎么担心找不到“地下室”入口（除非它并不存在），因此，他现在的心里，都没花在那上面。他反而忍不住开始琢磨：那隐蔽之极的“地下室”啊，里面究竟藏着啥好玩意儿？！ ????对于“密室藏宝”的各种套路，梁腾可谓经验丰富之极。 ????甚至就连普通家境的人家，梁腾也不会否定人家就没有“祖传财富”的可能性。 ????因为梁腾前世的时候，本村就出现过一户贫困户，“一夜发迹”。 ????那贫困户祖上，也没有出现过“达官贵人”，也没有做生意发财的祖先，甚至就连工作稳定的祖宗，也没有一个。 ????“贫困户”祖上，要说混得最好的一位，就是大伙称之为“叔公”的，曾经跑到“南洋”去讨生活。几年才返回一次老家。 ????一开始，同村的人都以为那位“叔公”在“南洋”做了什么生意，混得个人模人样回来，正所谓“衣锦还乡”。最不济，应该也在从事一些“小本生意”。 ????不然，叔公每次返乡，怎么都可以大手大脚的花钱呢？ ????后来，乡里人对他了解日深（主要是叔公他喝醉了小酒之后，自己透.露的），这家伙在“南洋”并没有从事什么生意，仅仅是靠“第三只手”来谋生。 ????说白了，就是一个不折不扣的“小偷”。 ????“叔公”他为何偷东西，要先偷.渡过“南洋”，抵达海外小国再去行窃呢？ ????因为那个年代，国人都太穷困了，就海外那... ... 些小国，有许多富人。“叔公”在南洋行窃一次，都可以抵得上在内.地行窃一千遍了。 ????就那样，靠着那种“第三只手”的冷门手艺，叔公居然也过得十分滋润。 ????他不愿有拖累负担，既不娶妻，又不要孩子，一个人无牵无挂。行窃有钱了，就大吃大喝，衣食无忧。有了生.理需要了，就去逛窑.子，“南洋”那边，这种生意都是完全合法的。 ????也算是“逍遥自在”的过了二十几个年头。 ????某年某月，“叔公”在行窃一位看上去挺有钱的家伙时，遇上“高手”了。 ????那位“高手”不仅及时躲开了“叔公”伸向他衣袋的“摄子”，还低喝一声，还朝着“叔公”的胸口一个穴位，猛戳了一下子。 ????当时“叔公”也没觉得很痛。uu看书 uuashu ????就是一阵麻痹而已。过几分钟就完全没感觉了。 ????“高手”告诫“叔公”：这一次因为不忿遭窃，出手有点重了。直接点了他的一个重要穴位。略施薄惩……如果“叔公”怕死的话，就在明年的这个时候以前，到“新国”某某大道多少号的刘公馆，找他“解穴”。否则，必有性命之忧。 ????言尽于此，千万别怪他言之不预啊。 ????“高手”说了那些话之后，就抽身离去了。 ????“叔公”后来一直没觉得身体有啥不适，就当那家伙在“虚张声势”，恫吓他而已。 ????日子一如既往的过。第二年“叔公”是在老家过的年。 ????过完年，就大病不起。开始时，也没往去年的“高手”的忠告方面去想。等到病得没办法动弹了，“叔公”才怀疑，是不是去年那位“高手”的话应验了。 ????但到了这个时候，他行动不便，家里也没有个“能人”可以送他去“南洋”的“新国”刘公馆，找“高手”解穴。 ????最后，“叔公”在老家归的天。 ????埋了“叔公”，家里人在收拾他遗物时，也没发现什么值钱的东东。 ????直到多年以后，贫困户得到上边的优惠政.策：要拆旧屋，盖火砖新屋。 ????如此一来，可以得到一笔两万块的补助。 ????于是就拆泥屋建新房了。 ????在拆到“叔公”住的那间泥屋的泥墙时，在墙内，挖出了用塑料包得严严实实的大包裹出来。 第二百三十四章横财得而复失 梁腾同村的那“贫困户”，从泥墙上挖出了“叔公”藏在那里面的一个包裹。 怀着一颗激动的心，包裹拆开之后，却有种“大失所望”的感觉。 那包裹里面装的，不是大伙期待的纸钱，而一大堆花花绿绿的图画纸。 那上面印着许多外国的文字，村民们也不知道说的是什么？ 正所谓“期望越大、失望也越大”。挺长一段时间，那“贫困户”一家人尽管念叨着，有机会要请城里精通外语的人来看看那图片上写的什么内容？但做这事儿的积极性，毕竟不大。 “贫困户”一层的新家主体盖好后，也没钱装修，直接入住。 然后就把花花绿绿的外国图片，随意的塞到了衣柜。 那一家贫困户，家里面有好几个小孩，年纪最大的差不多10岁，年纪最小的才4岁。一群孩子平时上学也就罢了。难得周末放假在家，就一个个像“混世魔童”降世，把家里闹了个天翻地覆。 家里背对着一条不大不小的江。 这新房子，是紧挨着江边建房。家里人也担忧小朋友贪玩好动，跑到江边去玩耍，万一发生“溺水事件”就糟糕了。 在小朋友很小的时候，家里人就逐个教会了他们游泳的技巧。 尽管都识水性，家里人仍然严厉警告他们：没有大人陪伴的情况下，不允许自己跑去游水。 这群小朋友在家里人“大棒伺候”之下，尽管平时吵闹得厉害，但背着家里大人偷偷游水的事儿，究竟不敢做了。 假日不去游水，这群捣蛋的小朋友也闲不住啊。 某月某日，他们从家里的衣柜里，翻出了那一大包的花花绿绿的外国图片。顿时间，又被他们找到了一种全新的玩法了。 他们就来折纸船，折了好多纸船。然后，放到屋背后的江流中飘走。 折纸船的现成材料，就是那些花花绿绿的外国图片啊。 小朋友意外的发现：一般的纸张一浸水，没过几秒就会被浸透，变成一团湿纸。普通纸张折出来的小船，开不出多久就要完蛋，“报废期”实在太短了。 而利用家里那种花花绿绿的图片折出来的小船，至少可以顺着江流飘到几乎看不到影子了，才“侧翻”。 这就令这群小朋友心... ... 满意足了。 他们就是想让小船飘到他们看不到的远方而已。 更何况，花花绿绿的外国图片折出来的小船，也是花花绿绿的，煞是好看。 那一天，一群小朋友玩得不亦乐乎，放漂流小船，放得那叫一个“过瘾”。 父母打工回到家里，看到这群小朋友把“叔公”留下来的那包纸片，基本上都折纸船放走了。只剩下寥寥可数的几张“幸存图片”。 那好歹也是“叔公”留下来的“遗物”啊，而且还没有彻底弄清楚那是啥玩意？究竟值不值钱？ 家里人对小朋友们不懂事的把那些东西都折腾光了，也是十分不满。 痛骂了他俩一顿，最后，只抢救回几张花花绿绿的外国纸片。 这几张外国纸片仍然放到衣柜里藏着。 只不过，这一次藏在了衣柜内的那个小格抽屉内，还上了锁。小朋友再也碰不到它们。 后来，村里跟那户“贫困户”关系良好的梁家的儿子，也就是梁腾，考上了大学了。 贫困户的家人，就寻思着梁腾都有上大学的水平了，英语肯定也挺不错了。起码可以看得懂那些花花绿绿的国外纸片上的文字。 于是，那一年放寒假，“贫困户”就请了梁腾到他们家来，并拿出印有外国文字的纸片给他看，请他来“破译”那上面的文字。 就是那一次，贫困户一家才把他们“叔公”的传奇经历，原原本本告诉了梁腾。那堆“外国纸片”是他们叔公遗留之物，不介绍“叔公”的生平事迹，便解释不清。 看到那些花花绿绿的纸片时，梁腾几乎是“秒破”，一下子就知道了那就是外国的钱币。 美钞上的英文，他认得。就算不认得，以前在新闻中也曾经看过，那美钞上印的头像，就是鼎鼎有名的“华盛顿”。 单看那外观，就该知道那是“美钞”。 “硕果仅存”的9张纸片，统统都是外国钱币。 其中4张是百元的美钞，还有5张是百元面值的英镑。 按照当时的汇率，100美钞可以兑换800多的国内货币。英镑更值钱，100英镑可以兑换1000多的国内货币。 单单这9张钱币，就差不多价值1万块的国内货币了。 #... ... 梁腾是个诚实人，知道这是9张外国货币，总价值万元左右，他也没想过贪掉。 梁腾如实的告诉了“贫困户”一家，这几张纸片，其实就是国外的货币。论价值，相当于国内货币一万多块啊。 知道这样一个真相，“贫困户”一家人真是“又惊又喜”，并且还有一种“痛彻心肺”之感！ 为何如此情绪复杂？！ 废话！ 他们一家只不过是“贫困户”，又不是全家脑瘫的“残疾户”。 他们一家人如何能忘记，之前“花花绿绿的国外货币”，可是有足足一大包裹的啊。如果称重量的话，他家敢保证，足足有将近5斤的啊。 这才侥幸“抢救”回来9张外国货币而已，就值个上万块钱了。假如，那一大包裹的外国钱币都能得回，那该是如何惊人的一笔财富啊。 5斤的百元美钞啊，就算不都是百元面值，也有50元面值的，但以100元为主。另外还有更值钱的100元英镑啊……多的不说，至少值国内货币，一百几十万吧！？ 北方流行什么“聘礼”的钱用“斤”来作单位，直接称钱的重量。但那称的，不过是国内的货币而已。现在“贫困户”一家子，本来应该能“继承”叔公留下来的好几斤重的“外国货币”啊。这真是强大太多了。 按照梁大学生的分析，“叔公”留下来的一大包“外国货币”中，不仅仅包括美钞和英镑，还可能包括像法.郎啊，瑞国的钱币啊，澳国的澳元啊……各式各样的外国钱币。 毕竟，按照“叔公”施展“第三只手”的谋生技能时，他是在南洋某个国际化小国啊。 当地长年累月都有国外游客前往。因此，道理上只要是带了本国货币在身的外国人，遭了“叔公”之窃，那“叔公”到手的货币，就应该是各国的货币都有。 万万没想到啊。那一个花花绿绿的包裹，所藏的外国货币“品种”之多，都可以在当时的内.地，开个“国外货币展”了。 可惜，本来少说也价值在一百几十万的财富，就那么“随波逐流”而去。并且一去不复返。 本来嘛，凭空捞到上万块钱，这当然令“贫困户”一家“又惊又喜”。而想到这上万块钱，只不过是一百几十万中的“冰山一角”而已。那真正巨额的财富，已经再也不属于他家了。本来... ... 呢，这样一笔财富，已经不折不扣属于他家的“囊中之物”。 一家人的感觉，就真真像“煮熟的鸭子都能飞掉”。 可惜之极。 说是“恸彻心肺”都是轻的，简直是越想越追悔莫及，“痛不欲生”啊。 一百几十万的财富啊，按照他家的情况，别说几辈子，就算几十辈子都赚不到。 估计“叔公”是知道这是外国钱的，所以他小心的用塑料袋装好这些钱，还专门在自己住处挖了一块泥砖，又自己砌好。 神不知鬼不觉的把一大包外国钱，藏在了墙壁之中。 “叔公”之所以不花这些外国钱，主要还是因为当时的内.地，还没有正式的“渠道”兑换那些外国钱。而每次偷.渡到国外去“突击”花钱吧，“叔公”又根本不懂人家外国的“鬼子话”，担心贸贸然掏出大量的外国钱，招人疑心。被报了警，他挨捉的话，也难以解释这些外国钱的合法来历啊？！ 再说了，“叔公”行窃得到的国内货币，都足够他平常时的吃吃喝喝了。因此，虽然知道外国钱非常值钱，他也暂时没打算用。而是小心的藏在了老家那儿。 结果呢？ 后来的事儿，梁腾也知道了。“叔公”意外的得罪了一个“高手”，被对手戳了要穴“略施薄惩”，而“叔公”一开始又不怎么放在心上。结果第二年一朝“伤势暴.发”，大病卧床，直接都说不出话来了。 再加上家里没有一个人愿意带他去那位“高手”指定的地点，登门赔罪，请求解穴。 “叔公”心里怀了怨气，就算可以用笔来交待“遗言”，告知泥墙内藏有巨额的外国货币。但他也不准备把这财富，白白的送给这些不孝的家伙。 最终，他含恨抱怨而去。“外国钱”的存在，“贫困户”一家都蒙在鼓里。 后来要拆旧屋建一层新房子之时，“贫困户”尽管发现了“外国钱”的存在。但他们一家人输在文化程度太低，哪里懂得那些英文？另外，也不爱看新闻的，根本就对外国的货币长啥模样，一点概念也没有。 因此，阴差阳错的，跟一笔大大的财富失之交臂。 千万别奇怪，“叔公”凭一己之力，就能行窃到几十万。 那主要还是人家外国钱的“汇率”高。窃得的钱大约只有几万块那样... ... 吧，但通过“汇率”一兑，那可不就是几十万上百万了吗？！ 如此巨款，居然因为全家人的疏忽大意，因为几个小儿的胡闹，就此白白的错失掉了。 “贫困户”一家的大人，追悔之余，哪个不是肝火旺盛？！ 大人看那些小朋友，也是带着怨气来看，越看越不顺眼。只要被他们寻找了一个“由头”，就会毫不客气的把小朋友暴.揍一顿。 以前，小朋友哭得撕心裂肺似的，大人听了就会心痛、心软。但经过与财富“爽约”的经历后，大人们一个个像吃了火药似的，小朋友越是哭闹，他们收拾得就越狠。 直接把小朋友揍得哭不出来，只能一味苦苦哀求，大人们才带着一种“意犹未尽”之感，再揍几下，才勉强收手。 在暴戾的家长毫不怜惜的收拾之下，这家里几个“熊孩子”，从此变得对家长唯唯诺诺，不敢不听大人话了——这也算是意外收获吧。 往事不可追！ “贫困户”一家后悔也没用。只能收拾心情。请梁腾帮想办法，将那价值上万块的外国钱，兑换成本国货币。 当时，在梁腾居住的三线小城市里，居然设有一个“人.民银行”的分行。外国钱币，可以拿到人.民银行直接兑换。 要知道，用本国货币“换汇”，想弄一些外国钱，那就有难度。但外国钱直接兑换成国内货币，当时已经放开了，一点难度都没有。 梁腾都打听清楚了。 就抽了个空，带着几位“穷困户”的大人，跑到本地的“人.民银行”，去把9张美钞和英镑，uu看书 ww.uukansh.cm 兑换成了上万块的本国货币。 说来也好笑。 毕竟是三线的小城市，虽然设有“人.民银行”可以兑换外国钱，但接待梁腾一行的工作人员，估计也没有过这种兑换的经验。拿了那几张外国钱，反反复复研究了好半天，还找了同事来参与“鉴别”。 估计是这些外国货币，已经是数十年前印制的，而不是近几年印刷的外国钱，所以在鉴别上面，银行的工作人员，特别采取了小心谨慎的态度。 最后甚至拿了个放大镜，细细的又鉴别多遍，才终于确定那就是真钱。然后，兑换了一万多块给梁腾一行人。 “贫困户”一家人，凭空捞到这上万块钱，悲喜交集。 #br... ... r#　　事先许诺过的，梁腾帮忙兑换了外国钱后，会给他一点钱作为报酬。 也不知道是有意，还是无意，事后，“贫困户”一家根本就不跟梁腾谈及“报酬”的事儿了。这是事后想想，舍不得给了。 梁腾也不去计较这些。毕竟就算按照“贫困户”一家人的性格，就算有什么“报酬”给他，顶多也就是一、两百块钱的事儿。梁腾当时仍是个大学生，没有发迹，但也没把一、两百块看得有多重？！ 梁腾大学毕业后，一直在外忙碌于生计。跟家里的那“贫困户”也往来稀少。 并不清楚他们后来的情况如何？ 但对于“贫困户”家的“叔公”的传奇一生，梁腾反而留下了深刻印象。 第二百三十五章不是办法的办法 梁腾觉得嘛，最初建造这座“后海四合院”的第一任主人，既然有能耐盖“四合院”，还秘密弄了两个“地下室”，那么，这位主人的财富，肯定达到了一个惊人的地步。 起码不至于比不上梁腾老家的“贫困户”的“叔公”吧？！ 那位“贫困户”的“叔公”，单凭一己之力，就行窃得到一百几十万的“积蓄”。 尽管按照“叔公”今朝有酒今朝醉的个性，他行窃到手的那些钱，如果不是外币，估计他早就花光了。正因为是“外国钱”，才被迫无奈，变相的存了那么一大笔钱。 结果，家里面的人没福气“守”住那一大笔的财富，那是他们的事儿了。“叔公”的的确确有一百几十万的财产留下来。 梁腾曾经在跟谢艺人闲聊过那座“后海四合院”的建造年代？！ 谢艺人很明确地告诉梁腾一个挺意外的消息。 谢艺人之前，那座“后海四合院”只有过一任主人。那一任的主人，便是“四合院”的修建者了。 只经历了包括“谢艺人”在内的两任主人而已，那“后海四合院”虽然没有许多“帝都”四合院的悠久历史和底蕴，但建成不到一甲子岁月，足以保证这座“四合院”的质量，根本不存在“年久失修”，使用寿命锐减的情况。 更别提，它使用的是优质的“青砖”作为主建材。 另外，既然第一任“后海四合院”的主人，当年有财力建造那么大的一座“四合院”，梁腾不管怎么想，那家伙无论如何都比一个“小偷”富裕吧？ 如此富裕的一个家伙，他的财富不可能仅仅用来建造一座“四合院”，之后啥也没留下来吧？！ 那么，他留下来的遗产究竟在哪里呢？ 据谢艺人透.露：这座“后海四合院”的第一任主人名叫“过强”。 过强盖好这座“四合院”才十多年，就“寿终正寢”。留下年幼的儿子和女儿，还有一位还算年轻的妻子。 过强妻子辛苦拉扯大了一对子女之后，刚到了“开革开放”的大好时代，她却因操劳成疾，没享多少清福就病逝。 一对子女赶上当年极为流行的“出国潮”，移民海外。走之前，当然是一致同意把那“后海四合院”卖给了谢艺人。 卖得了钱，两兄妹好平分家产，携一笔“创业资金”到国外去发展了。 那个名叫“过强”的“后海四合院”建造者，比当“小偷”的“叔公”有钱，那是无庸置疑的。但如果梁腾不经过“设计师”的提醒，高度怀疑“四合院”内暗藏有两个“地下室”，梁腾也只会以为那个“过强”生前把他的财富统统挥霍一空，只留下一座“四合院”了。 可梁腾高度怀疑“后海四合院”内藏着两个“地下室”了，他又是见识过一个当“小偷”的“叔公”都有可能累积百万财产的，岂能不产生联想——会不会那“过强”的财富，就统统埋藏在自家“四合院”的两个“地下室”之中？！ 这样一个念头冒出来后，梁腾怎么也压制不住。就想着找出更多更有力的证据，要嘛证明那两个“地下室”的存在？要嘛证明它们“子虚乌有”！ 无论是哪种情况，只要早些揭开谜底，真相大白就好。 梁腾的好奇心经不起漫长的等待。 正是受那样一种强烈的好奇心的驱使，梁腾和吴瑕收了这座“后海四合院”的房子和钥匙之后，就他两个，外带一名心腹保镖燕千羽，三个人认认真真的在“四合院”的两处二层建筑内，仔细搜寻了一遍又一遍。 结果，愣是没有找到任何的关于“地下室”入口的所在。 难道“设计师”的判断有误？！ 吴瑕跟那位“设计师”当了多年的同学，深知她是一位“沉默寡言”，轻易不下判断的人。既然她高度怀疑那两处二层小楼建有“地下室”，那可能性就高达八成。同学的专业水平也是吴瑕比较认可的，她判断有误的可能，仅区区二成而已。 再加上，梁腾既然知道“后海四合院”的建造者就是第一任的主人“过强”，而“过强”在那个特殊的年代，基本上没留有什么财产给一对子女及他的夫人，这完全不像一位有钱人的“作派”啊。 比如梁腾以自己这位“新晋的富人”为例，他发迹了，到处置办固定的房地产，但他不可能把自己拥有的全部财富，统统都投在房地产项目上吧？他总还有许多的现金，许多其它值钱的资产！ 因此，梁腾越想越可能，那个“后海四合院”的建造者“过强”，肯定在建“四合院”之际，弄了两处“地下室”，以供他来收藏自己多年打拼而得的巨额财产！ 现在问题的关键是：真有两处“地下室”的话，那“入口”究竟藏于何处？！ 真是藏得深！藏得紧啊！ 梁腾感觉自己三个人一块寻找“地下室入口”，简直已经到了开展“地毯式搜寻”的程度了。就差没有“掘地三尺”去寻找而已了。 吴瑕相信“设计师”老同学的判断，梁腾相信自己的判断，而燕千羽则相信这两位男女主人公的判断……尽管反复的搜寻，都没有在那两处建筑内找出“地下室入口”，但他仨也压根没动摇过，没有怀疑那两个“地下室”，究竟存在不存在？！ 他们始终坚信，慢慢来想办法，始终可以找到“地下室入口”的。 现在，只不过仓猝之间，想不到招数而已。 燕千羽别看外面斯文冷静，骨子里却是个不折不扣的爆脾气。 找了半天一无所获，她忍不住怨气冲天的建议：反正“四合院”内的这两处建筑都要重建的！干脆就直接挖开这地面，不信这样一来，“地下室”还能藏到哪里去？！ 直接诉诸于暴.力手段，“地下室”存在的话，就能让它大白于天下了！如果不存在，也早早得到答案！不必再在这上面费心费力，还浪费时间！ 梁腾和吴瑕吓一跳。 这么暴.力的手段，他俩还是不太能够接受。 除了太过粗鲁的原因之外，更重要的是，这样一弄，那下面真有“地下室”的话，里面藏着的“财产”不慎被掉落下去的废料砸坏了，那可就损失惨重，追悔莫及。 梁腾可不敢保证，那位“后海四合院”的建造者“过强”，收藏在“地下室”的财富，会以“金砖”的俗气形式出现——像梁腾在那个“神鹰村”捞到的成吨黄金似的。 “神鹰村”埋金，根本就不需要弄个“地下室”好嘛？！直接挖个大坑去掩藏就可以了。 像“金砖”那种笨重东西，不可能压坏它的！因而搞不搞“地下室”来收藏它，都没有太大关系的。 既然要特别弄“地下室”来收藏财富，收藏的，应该是些易碎易损之物！ 而且还弄了两个“地下室”。那最有可能的，就是“地下室”收藏的财物，既易碎易损，同时又颇占面积。 梁腾能联想到的，符合上述几个条件的值钱东东，就是古代陶瓷及家具之类。 按照燕千羽提议的暴.力打通“地下室”，万一你挑选的位置下边，恰巧就摆放着价值连城的一件“汝官窑”的瓷器呢？ 那可是拍卖场上能拍出上亿价格的瓷器啊。 但只需要一块砖头砸中，直接变成一地碎片。 采取燕千羽提议的方式进入“地下室”，万一运气太差，直接损失可能高达数亿哩。 像“贫困户”的“叔公”，明明留下来一百几十万的遗产，结果后人只继承了其中区区一万块……如此“徒增笑柄”的事情，梁腾是万万不会让它降临到自己身上的。 但认真的“逐寸”地去搜寻，又一无所获。这样的结果令人沮丧。 更为重要的一点，对梁腾和吴瑕的信心，也会产生出极大影响。 如果一次找不到“地下室入口”倒也罢了，如果费尽心机的n次都找不到，就自然而然会令人产生出一种怀疑。 怀疑那个所谓的“地下室”究竟存不存在？！ 正因为有了上述念头，燕千羽经过反复琢磨，又提出另外一项“暴.力程度”较轻的提议。这建议轻易就获得了梁腾和吴瑕的一致同意。 原来，燕千羽找“地下室入口”找得耐心全消，突发奇想，打算借一把“水钻”过来。 一般地面有“楼板”的话，厚度顶多也就是20公分左右。而“水钻”可是连30公分厚的墙体都可以钻穿。就算遇上了钢筋混凝土打造的墙体，照钻不误。直接把钢筋都钻穿。 并且“水钻”可以让穿出来的“孔”，边缘光滑无比，不存在暴.力拆卸时造成的大面积“牵连破损”的现象。 “水钻”开孔的方案一提出，本来燕千羽内心也不太自信，不知道能不能获得通过？！ 谁知这方案，不仅梁腾和吴瑕一点异议没有，还大获他俩的好评。 这个“水钻方案”的关键点，不在于寻找到“地下室”入口，毕竟水钻开的“口”，能有多大呢？就算是个160的大孔，那也顶多能钻进去一只瘦小的野猫而已。 但现在关键不是找“入口”了，先得求证“地下室”究竟存在不存在？ 如果用“水钻”，在二层小楼的地面开出一个孔，孔内是个超大的空间，那就能证实“地下室”确确实实存在的。 再说了，有了通达“地下室”的小孔之后，吴瑕可以弄一架小朋友热衷玩耍的“遥控无人机”。 当然，那些小朋友玩耍的“无人机”，一般用来“航拍”的时候更多——只需要在“无人机”上安装相关的航拍设备。 通过“水钻”验证了“地下室”的存在，吴瑕就可以找人“改造”一个“无人机”，把可以“夜视”的红外线“摄像头”，都安装上去。 如此一来，遥控着“无人机”潜入到“地下室”，直接从“地下室”的内部去寻找“通道”或“入口”，那就简单多了。肯定一找一个准！ 这，其实不算什么科幻作品中的“高科技”了。而是现实中已经技术完全成熟的科技产品。 像超小型“无人机”，都已经直接商业化，下沉到了成为小朋友很常见的一种玩具了。而可以“夜视”的红外线技术，也在很多领域上大范围普及。 吴瑕只不过需要找个相关专业的朋友，弄一架这种“无人遥控机”而已，有何难度？！ 她细细想来，认识的朋友中，能够胜任上述任务的，不在少数。 总算明确了一个较为可行的努力方向了。 梁腾和吴瑕都暗暗松一口气。 燕千羽见这两位终于认可了她的提议，也非常高兴。 事不宜迟，燕千羽马上打电话，联系了开了辆“汉兰达”呆在“后海四合院”外边，随时待命的保镖。叫他们中随便一个人去找个配有160钻筒的“水钻”过来。 最大的“钻筒”一般就是160孔径，超大的“钻筒”不是制造不出，而是用处不大。这毕竟要用人力去操纵的。太大的“钻筒”，人力也不好掌握的。 保镖的办事效率还是挺不错的。uu看书 ww.uukansh 加上这里是“帝都”，属于他们的“地盘”，要去借个“水钻”，大把这方面的朋友，有相关设备出借。 像梁腾，在“帝都”就没地方去借“水钻”，毕竟人生地不熟。要用到这种设备，只能自己去“五金市场”购买。 但只不过用上一、两次而已，完全没有购买的价值啊。 如果是在老家，大把上门帮开“水钻”的“捞佬”。“帝都”就不知道有没有这种“捞佬”接散活儿了。 很快地，一名保镖就把燕千羽要用到的“水钻”借来了。 为了尽量不让“地下室”的秘密太多人知晓，吴瑕仍然叫送“水钻”来的保镖，到“四合院”外头去待命。 燕千羽有了“水钻”在手，虽然不常用这玩意，以前在家的时候，也仅仅用过屈指可数的几次。 但在地面上“水钻”打孔，并不像墙壁上打孔那样，需要“托”起沉重的“钻筒”及冲击钻。可以直接由地面，来承受两样设备的重量。 燕千羽用软管去水龙头那边接了水，装上160的钻筒，正式开始钻孔了。 因为不需要双臂来承受两件设备的重量，“钻筒”高速转动时产生的反作用力，也基本由地面承受……燕千羽虽然手艺生疏，但感觉这一次使用起“水钻”，比以前反而轻松许多。 第二百三十六章族谱 梁腾和吴瑕都非常庆幸，接受了燕千羽提出的借助“水钻”，来查探“地下室”是否存在的建议。 那确实是一个省事又可行的方案。 借来了“160钻筒”的“水钻”之后，燕千羽只用不到十分钟时间，就在二层小楼之内，梁腾和吴瑕反复斟酌选定的某一个位置，“钻”出了一个近乎完美的“钻孔”。 “160直径”的钻孔，它不是直接把“孔”内这块“钢筋混凝土”给直接破碎掉。而是把这一小块的东东，整个包裹进“钻筒”之内。然后，由“钻筒”带出地面。 没有稍大的碎块掉落到“地下室”，当然也就不存在，无意间砸坏里面“天价瓷器”的可能性。 顶多是掉一些粉尘到下边。弄脏东西会，但砸坏东西就不可能了。 这也是大伙选择“水钻”作为开孔工具的关键原因之一。 开了“水钻孔”之后，抽.取上来的，确实只是一块完整的“混凝土”。 甚至在这块“混凝土”的底部，还“批”着两个公分厚的一层“防水腻子”。 这显示，底下不仅仅有一个“地下室”存在，并且这“地下室”还是已经装修好了的。 一楼这地面，其实就是“地下室”的天面。“地下室”要装修，当然会装修天面。 起码像现在这样简单的“刮大白”，四壁和天面都刮上防水腻子，看起来就比较美观整洁。 尽管有高达九成九的把握，脚底下就是“地下室”了，一向谨慎过头的梁腾，仍到“院子”内的花园小竹林中，折了一根长长的竹子。 用刀削掉了竹子上的枝枝丫丫，梁腾就拿着这根竹子，返回屋内。 直接就用竹子去“捅”那个“水钻”新开出来的圆孔。 一根竹子，比一层楼还高出一大截。梁腾横着拿竹子进屋，要“捅”入那个圆孔，却有些高度不够，一楼的天面有点碍事。 好在竹子本身够柔韧，燕千羽帮手，把竹身稍弯了一下，就直直“捅”入那个圆孔。 好家伙，5米左右长的竹子啊。几乎差不多全部探入到地底下了。最后只留下不足1米在外头。 这说明，那“地下室”的高度有3米多，差不多4米了。 可以想象，那是一个非常宽敞的“地下室”。 一般弄得比较高的“地下室”，面积不会太过狭窄。搞不好，这“地下室”的空间，跟地面上的这两层小楼的占地面积，完全重合哩。你上面的建筑有多大，地下室就建有多大。 意识到了这一点，梁腾更是心花怒放。 “地下室”面积越大，预示着其中能收藏的贵重东西数量，就越可观。 梁腾仿佛能看到惊人的财富在向他“招手”了。 长长的竹子很快就撤走了，丢弃到小花园里面去了。 为了不让“地下室”的秘密被发现，梁腾和吴瑕还找来几块青砖，盖在那个“水钻孔”之上。然后，青砖上边又覆它薄薄的一层湿土。然后再搬来一盆较大的盘栽，摆放到湿土之上。 尽管这样弄，看起来有点碍眼，但总不比直接显.露一个圆孔，更招惹人眼吧？！ 梁腾和吴瑕只能心里暗暗的自我安慰：幸好一开始选择的钻孔位置，就选在了里屋，比较隐蔽。没那么容易被人察觉到的。 吴瑕找朋友弄一个能够进行“红外线摄像”的“无人遥控机”，快也需要一天时间，所以先这样的掩饰一下“水钻孔”。 等到“无人机”弄好了，从内部找出“地下室”的入口，那就可以把“水钻孔”用混凝土封死它。 等待“定制”好特殊用途的“无人机”，这中间空闲的一天时间，梁腾也闲不住啊。 他没办法直接去探查“地下室”的秘密，干脆就跑到“帝都图书馆”去，努力搜集关于这座“后海四合院”第一任主人“过强”，同时也是建造者的相关信息。 老实说，这个“过强”论名气，还不如谢艺人。梁腾想要在“图书馆”内找到与他相关的资料，难度还真不是普通的大啊！ 看来，有钱人士未必“名气”就大。而“名气比较大的”，累积的财富又未必就多。像“过强”就是有钱没名气，谢艺人呢，名气不算小，但一辈子就积蓄又少得很。连替老婆动手术的钱，都差点凑不够了。 梁腾的运气还不错。从谢艺人那儿打听到一个关于“过强”的挺重要的消息。 “过强”那家伙，也是爱好名声的。因此，早些年的时候，由“过强”出面发动老家本村的同族人，修撰重印过《过氏族谱》。 那重修的《过氏族谱》，里面就有关于“过强”的很详尽的人物传记。足足有一万多两万字的篇幅。 如果不是“过强”那家伙印族谱时，掏了全部的印刷费，同族人哪里会“睁一只眼、闭一只眼”，允许他把自己的长篇传记也收入到族谱之内？！ 这《过氏族谱》厚厚一大部头，印刷量有限，基本上就是他们“过氏”每户一大册。就算多印刷一百几十册送人，这“存世”总量，也着实少得可怜。 梁腾专程跑了一趟“帝都图书馆”，也是抱着“碰运气”的念头而去。 根据谢艺人描述的“过强”的性格，那是一个很在乎能不能“树碑立传”的虚荣的家伙。无奈平生没做过什么轰轰烈烈、可歌可泣的壮举。因而，只能趁着重修“族谱”之机，把记录他生平事迹的长篇文章也强塞了进去。 既然砸了重金，好不容易才弄好《过氏族谱》，其他人或许会不在意这“族谱”能否一直“世代留传”下去，但“过强”他本人肯定是非常在乎的。 梁腾于是“脑洞大开”，冒出一个念头：过强会不会把由他主编重修的这部《过氏族谱》，也送两部到“帝都图书馆”去珍藏？！ 当然，从常理来说，“帝都图书馆”也不会什么垃圾图书都收藏。但“过强”身为有钱人，总有办法把《过氏族谱》送入“帝都图书馆”珍藏的。 正因为如此，梁腾没白跑一趟“帝都图书馆”。 居然很幸运的，借阅到了“存世量”极少的《过氏族谱》。 不看不知道。看了才晓得，那个“后海四合院”建造者“过强”，这辈子最坎坷的不是事业，而是婚姻。 “过强”一辈子结过三次婚。 他小的时候，极为顽劣不堪，又不喜读书，成绩惨不忍睹。长大出来社会谋生，吃了太多苦，才意识到文化的重要。没文化真可怕！ 他20岁时娶了一个老婆。 但老婆娶过门，第二年生了个儿子，“过强”就当作完成了任务似的，全部心思和精力，都用到了做生意和读书之上。白天忙着做生意，晚上回家，又忙着研究一些生意方面的书籍。 妻子儿子都被冷落。这桩给人一种“名存实亡”感觉的婚姻，仅仅勉强维持了两年，就以“过强”和第一任妻子离婚而告终。 “过强”没从自己身上找原因，没从他本身过于自我，冷落妻儿的角度，去思考问题，反而一口咬定妻子“嫌贫爱富”，看到他做生意亏了个血本无归，于是乎就要闹离婚。 离就离吧。 这样的老婆不要也罢。 受过第一次婚姻的打击，加之“过强”的心思一直放在做生意，成为一个衣食无忧的富贵人士这上面。他离婚之后，一直到40多岁了，也算是事业有成，这才跟一个同样是离异的女子，结了婚，组建起第二次婚姻家庭。 结果，“过强”做生意这二十余年间，习惯了喝酒，每饮必醉。醉后“酒品”极差，十次有八次撒酒疯，打老婆的。 这种男人，这种家庭环境，哪个女人能忍？ 反正“过强”的第二任妻子，就忍不了他。又是结婚没两年，就匆匆的跟“过强”离了婚。 终于，“过强”开始反省自身的毛病，自身的不足。 反省是为了让自己真正的成.熟起来。对于美好的婚姻家庭，“过强”已经完全不敢再奢望了。 挨近50岁的年纪了，也不奢望再娶妻生子了。就这样孤独一生、默默终老吧。 但到了他58岁那一年，“过强”是真正发迹了，发得不清不楚了。 他斥巨资购买了“帝都”后海的一座普通民宅，连同这家的超大院子，都一块买了下来。 这宅子跟院子加起来，足足有3000多平方。 “过强”又砸重金，在这块地块之上，盖起了一座现在看起来仍未“过时”的“四合院”。 “四合院”内，两处2层的小楼底下，建造之初，就弄了“地下室”。 “过强”也是思想较为传统之人，弄“地下室”，当然不为别的，就为了收藏家里珍贵值钱的东西。 这“过强”半辈子辛辛苦苦做生意，连老婆娶不娶都不怎么在意，如此矢志不移的赚钱，最终汲取的财富数量，非常可观。 这不，在修造“后海四合院”时，“过强”就有点意识到：一个“地下室”恐怕装不完他的珍贵收藏。 干脆就建了两个“地下室”。 两处“地下室”的总面积加起来，都可以抵得上一个小型的私人博物馆了。 “过强”的“后海四合院”建好没过多久，他居然老来还走“桃花运”了。 59岁的年纪，居然还有个38岁的女教师看上了他。女追男，隔层纱。最终跟他步入了婚姻殿堂。 当然，“过强”和女教师都不承认，女方是看上他拥有建造一座“四合院”的实力，财富肯定少不了。这才“下嫁”。 按照“过强”承认的“官方说法”，就是那女教师当时正在撰写一部专著，是研究“帝都”四合院方面的“选题”的。 看到“帝都”有人家修造一座面积最大的“四合院”，女教师当然要来“过强”家的“四合院”实地考查一番。结果就跟“过强”看对眼了。 一来二去的，两人感情迅速升温，最终牵手走到了一块。 两人这段不被人看好的婚姻（最主要是两人的年龄悬殊），却意走得很稳。究其原因，是“过强”老来性格已经磨炼得极为平易近人，不再动辄易怒。 对于烟酒，过强更是戒了十几年了，从此不再碰。 第三任妻女，替“过强”生了一对龙凤胎。一家人从此更过得和和美美，一直到“过强”70多岁病故。 第三任妻子比“过强”年轻20岁，但最终也只比他晚10年过世，享寿60多岁。 父母都不在了，儿女后来要移居国外发展，才将那座“后海四合院”便宜出售。 …… 梁腾几乎是逐字逐句的看完“过强”在《过氏族谱》中的传记。 当然，这“族谱”是“过强”生前就印刷出来的，当然不可能有关于“过强”什么时候“过世”的记载。 那些相关内容，是谢艺人告诉梁腾的。 不过那些都不是重点了。 梁腾觉得，关键的重点在于：过强修造“后海四合院”的时间点。u看书w.uuanshu 当时正好是新国家成立之初，“过强”没有追随某国.军退到宝岛去。但强过对于自己手头上拥有数量惊人的贵重物件，心存顾虑，不知道在乱.世中会不会遭窃？ 梁腾估计，过强就基于那样一种“惶恐不安”的心境，趁着弄一座超大“四合院”之机，悄悄弄了两个“地下室”出来，好存放他的贵重物品。 后来，命运跟“过强”开了大玩笑，又经历了那个特殊年代，那个“以富为耻”的年代。“过强”都得夹着“尾巴”做人，低调处事。哪里敢把自己在家里“四合院”悄悄弄有“地下室”的秘密，告诉家里人呢？ 妻子和子女，都一直被瞒在了鼓里，并不晓得“地下室”的存在。 “过强”当然不打算一辈子都瞒着妻儿，不让他们知道他“地下室”内藏品极丰。他是计划等到国家的大气候改变，再告知妻儿一些秘密。 反正在那特殊时代，就算知道家里有许多珍贵藏品，但缺少“变现”的渠道，那也没辙。 结果呢？ 结果大伙都看到了，“过强”最终病故了，都没来得及告诉妻儿，关于“地下室”的秘密。 这真是“命运弄人”啊！ 不信命也不行了。 第二百三十七章寻宝行动，正式开始 确认“后海四合院”中的的确确有两处“地下室”之后，梁腾不止一次感叹着“命运无常”。 他对“过强”的人生“轨迹”越是了解，就越是感叹他的家人“时运不佳”。 假如不是遇上新国家成立之初的动.荡.岁月，“过强”也不至于要修造“地下室”来收藏财宝。 和平岁月，直接把自己收藏的珍宝摆放出来，就像吴瑕她爸吴震霆，现在就把许多价值连城的古董字画，直接摆放在他在“帝都”近郊的超级大庄园之内。 吴震霆和吴瑕都不担心，明摆出来的“古董字画”，会有什么人觊觎？！就算觊觎，也不可能真就能窃得吴家的珍藏。 只有发迹于那个历史上的“乱.世”，才用得着担忧自己的财宝被人“巧取豪夺”。 建造一个“地下室”收藏还不够，又在“四合院”中建造了第二个“地下室”藏宝。 建了“地下室”也罢，那个“过强”居然没有把相关消息，透.露给妻子和子女。一丁点都没有透.露。口风真紧。 从这一点就可以看出，其实“过强”对于他的妻儿，防范心理仍然极重。 毕竟“过强”是年近60岁才娶的这第三任妻子。妻子的年龄还比他小上20岁。 有过之前两段以失败告终的婚姻，“过强”也不敢相信这第三段婚姻（看起来最为悬殊的婚姻），真的就能走到尽头。 就算后来生了一对“龙凤胎”，但子女年纪尚幼，告诉他俩“地下室”的秘密有用吗？小朋友懂什么事呢？ 最终让妻子看到有那么多可供变现的“财富”，她会不会起了异心，拿到下半生“衣食无忧”的巨额财富以后，远走高飞，寻觅她理想中的“佳偶”？！ “过强”不得不防啊。 “为他人作嫁衣”的蠢事，“过强”真心不会去做。 然而，等到子女逐渐长大，有些懂事了。“过强”开始认真考虑，打算要把“地下室”的秘密告诉家里人了。 偏偏这个时候，那段令人无奈的大掀“批.斗.风”的特殊时期，又不期而至。 在那艰苦岁月，你家里面有一座“四合院”，就是跟无产.阶级站到了“对立面”去了。必须成为被“批.斗”的对象。 风波愈演愈烈。就连属于“过强”家的“后海四合院”，也被充了公了，变成一些部门的临时办公场地。而“过强”一家人都被赶了出来，无家可归，只得返回老家，修修整整几间破泥屋来住。 甚至，过强后来还被“发配”到了农场，劳动改造。 这种特殊时期，过强家都充公，他哪里敢跟任何人提只字片语的“地下室”的秘密？！ 尤其不敢跟妻儿提及。生怕这秘密，变成家里人的“祸根”。 好不容易渡过了人生中最黑暗、最艰苦的几年。后来拔.乱.反.正了，开始落实上面的政策，把混乱时期强.征的“后海四合院”，又归还给“过强”一家人了。 然而这个时候，“过强”早就“病故”多年了。甚至就连小他20岁的妻子也不在了。是一对已经出来工作的儿子女儿，去签字办证，收回了属于自己家的“四合院”。 本来“过强”打算局势再安稳一些，再对妻儿公布“地下室”的秘密。结果，“过强”早早的在高强度的“劳改”过程中，身患重疾而殁。 那一场急病来得太过突然，过强死时，身这没有一个亲人在旁。甚至就连他的妻儿都不知道他生重病的消息，又哪里能赶来见他最后一面呢？ “过强”就在那种凄风苦雨的处境中，含恨而逝。都没来得及告诉家人“地下室的秘密”，不，准确说，他根本就没有机会把秘密传递出去——直接就撒手人寰。 十年后，过强的第三任妻子，也病逝于“帝都”的医院。 剩下两个已经各自成家的子女，对“后海四合院”并没有太深的感情。他们忙于各自的事业，一直没有发现“地下室”的秘密。 直到他俩有了出国的机会。这才几经商量，敲定了出售“后海四合院”的价格，将之挂牌出售。 买下来的，当然就是谢艺人。 随后，谢家人也在“后海四合院”住了数十载。他们依然没有发现“地下室的秘密”。 现在“后海四合院”的主人，办完过户手续后，已经完完全全变成梁腾了。 梁腾却“阴差阳错”的知道了“地下室”的存在，甚至借助燕千羽提议的“暴.力”方式，求证过那“地下室”存在是真实的。 现在，梁腾通过“帝都图书馆”查阅《过氏族谱》关于过强的生平传记，更是作为“佐证”，证明了凭“过强”半生积累的财富，不可能单单建造一座“四合院”而已。 “过强”当年的财力，就算建造十座以上的“四合院”，都毫无压力。 但他的财富除了那座位于“后海”的“四合院”，其它的根本就见不着。 种种迹象，都预示着两处“地下室”内的所藏，极为惊人。 梁腾这个时候没有十足把握，也有高达九成的把握，知道那两个“地下室”不可能是两个“空空如也”的地下室。 现在“探查”地下室的方案，也已经跟吴瑕拟好了。 预计吴瑕拜托朋友改装的那架小型“无人遥控机”，有一天时间，也就是到明天早上，就可以改装好。 但出乎梁腾的意料。 吴瑕的朋友的工作效率快得吓人（或许是吴瑕交待的任务，才有这种效率吧），这天早上，梁腾在“帝都图书馆”查资料，还没消磨掉一个上午的时间，吴瑕就接到了朋友打过来的电话，告知“无人机”上的可以“夜视”的摄像头已经安装完毕。 测试的结果令人满意。吴瑕随时可以过去取。 吴瑕当时正陪着梁腾，在“帝都图书馆”呢。 她懒得亲自过去取了。就跟朋友客套了几句，表示过几天请她吃饭答谢。改装好的“无人机”呢，叫一名保镖过去取吧。另外，如果朋友有空的话，吴瑕请她出席吴震霆几天后举办的寿宴。 朋友那么卖力在吴大千金面前表现，当然就为了有机会可以接触“首富”的宴会啊。要知道在这种“顶级富豪”层面的宴会，意味着“无限商机”。 面对吴瑕发出的邀请，朋友受宠若惊，忙不迭连声答应下来。 这一回，保镖男领队万宇宁奉命，亲自去跑了一趟，到达吴瑕告诉的地点，取了改装好的“无人机”。 之后，万宇宁也不返回“帝都图书馆”了。按照吴瑕事先交待，带着“无人机”，直奔“后海四合院”。 梁腾和吴瑕一行人，早就离开了“帝都图书馆”，返回到“后海四合院”了。仍然是其它保镖守在“四合院”的外院，里面只有燕千羽紧随着吴瑕和梁腾。 就等着万宇宁拿回“无人机”，好进行下一步的工作。 拿到了“无人机”，梁腾、吴瑕和燕千羽，却忍不住有点发呆。 这个“无人机”不算太大，只比一个成年人的手掌稍大一些。但作为能“遥控上天”的“无人机”，它必须要有“尾翼”，要安装“螺旋桨”——反正活脱脱就像一个“直升机”的“缩小迷你版”。 “螺旋桨”也罢了，但这“尾翼”的存在，直接就让“无人机”体积拉长。之前用“水钻”钻出来的“孔洞”，显然无法让这架“遥控无人机”通过了。 梁腾和吴瑕都忘记了，没有特别把“无人机”的尺寸要求，告知对方。吴瑕的朋友为了赶时间进度，直接就去大型超市购买了一架玩具“无人机”。挑的是最小架的，拿回去就直接进行“改造”，把她设计的“夜视摄像头”安装上去。 在接到吴瑕拜托的任务，短短半天时间，就可以“交差”——不采取此等“取巧”手段，不可能完成的如此神速。 现在快是快了，却遗留下一个“无人机”跟孔洞“尺寸不合”的问题。梁腾和吴瑕要伤脑筋了。 当然，都到了现在这一步了，不可能叫吴瑕的朋友重新按照“孔洞”的标准尺寸，再弄一架全新的小型“无人机”出来。 估计商场内也不可能有那么微小的“无人机”出售了。 没有现成的，朋友可以自行购买“零配件”来组装一架。但这一来一去的，浪费的时间，可就不止那么一点半点了。 估计起码得鼓捣上一整天。 梁腾和吴瑕，哪有那么多的空余时间等待？！ 梁腾和吴瑕相互看了一眼，最后又不约而同，把目光转移到了燕千羽的身上。 这两个，真是“英雄所见略同”啊，都倾向于继续借助燕千羽的“暴.力”啊。 燕千羽看到两位主人公的眼神，也“秒懂”他俩的意思。 趁着借来的“水钻”暂时还没有归还。她就在原来“钻孔”的位置，再并排的多“钻”两个160直径的“孔洞”——估计那架现成的“无人机”也足够通过了。 多钻两个“水钻孔”而已，二十分钟就可以完成的事情，何必再去求助于朋友呢。 吴瑕也不是怕“求人”，而是朋友真要重新组装一架“无人机”，费时费力。 反正梁腾和她都不心痛在“四合院”二层小楼地面，多钻几个“孔洞”也不算造成什么巨大破坏。那当然是采用这种方式，直接省事。 燕千羽也没有多余的话，在吴瑕下达了明确“指示”之后，她就“甩开膀子”开工了。 很快，地面上就先后被燕千羽“钻”出了三个并排的“孔洞”。 前面说过，那是直径160的孔，三个并排“孔洞”加起来，就有48公分的长度了。 这样的长度，足够那架改装过的“无人机”飞进去了。 开好了“通道”之后，燕千羽和梁腾都屏住呼吸，看着吴瑕小心翼翼用“遥控器”操纵着“无人机”，缓慢飞行。 这操纵“无人机”难度不大，但属于一项细心的活儿。交由吴瑕来操纵，最合适。 吴瑕作为女子，梁腾没有她细心。燕千羽虽然也是女子，但习武之人，神经比较粗大，远不及吴瑕细心。 吴瑕先不急着第一时间就把“无人机”放进那“孔洞”之内，直达“地下室”。 她操纵着“无人机”，先在一楼的室内转了几圈，熟悉一下“无人机”的操纵。 吴瑕现在抱着的操纵器，除了操纵杆，还安装有一个小小的“显示屏”。 这“显示屏”连接着可以“夜视”的摄像头，显然是为了方便操纵者查看“无人机”拍摄到的画面及图像。 吴瑕操纵着“无人机”，特别在室内飞了几圈，又飞到户外的院子上空，转了几圈。然后，从二楼的阳台飞入户内，再从二楼房间飞过，沿着楼梯一路向下，飞回到了一楼，梁腾和燕千羽的身旁。 这一连番的操纵，历时几分钟。吴瑕操纵数圈下来，已经慢慢有了“手感”了。操纵已经没有了最初的生涩。 除了练习了十几圈的“手感”，她还有一个比较重要的考查重点，就是要看一下这“无人机”连接的摄像头！ 由它拍摄的图像，回传到“显示屏”之后，画面的质感如何？ 梁腾不时发达一些意见。主要是叫吴瑕把“无人机”开到室内光线比较暗的地方。 只有在光线明显不足之处，uu看书 .uukanshu.co 才可以验证那“夜视摄像头”的效果，有没有达到预期？！ 吴瑕也不含糊，直接把“无人机”开到了一楼一间窗帘拉得死死的卧室。那里面，几乎可以说是“伸手不见五指”。 卧室的窗帘和房门都紧闭，但房门上的“气窗”开着，“无人机”就从“气窗”飞了进去。 光线昏暗的室内景象，在“红外线”的作用下，出现在“显示屏”内。那些“画面”就像黑白电视，但清晰度不错。室内的每一样东西，都看得清清楚楚。 梁腾和燕千羽以前没有看过这种东东，只在影视剧中看过而已。 现在两人都看得津津有味，啧啧称奇。 至此，没有人再怀疑这“无人机”的作用。 经过了一番简单测试之后，吴瑕终于操纵着这架“改装”的“无人机”，轻盈的从“孔洞”中穿了进去，进入了一个秘密空间之中。 寻宝行动，正式启动。 第二百三十八章神秘入口 “地下室”的情景，超乎梁腾和吴瑕最乐观的预期。 他俩事先的猜测，这座“后海四合院”的建造者，哪怕有挺多的财富需要秘密藏于“地下室”，估计也只会把“财富”通过一、两种很通俗很常见的方式保存。 比如采购大量“金砖”，比如购买大量古董……但“过强”保存财富的方式，比梁腾想象的更“多元化”。 或许出于“分散风险”的考虑吧，过强居然把当时能投资的东西，都几乎涉及到了。 “地下室”之大，跟它上面的建筑物的“占地面积”相当。 那里面，整整齐齐陈列着一排又一排的木架。 这些木架有点像一排排“书架”，但要比书架厚上一倍以上。都装着玻璃柜门来防尘。 从玻璃柜门看进去，可以看到里面摆放有碗啊瓶啊之类的古董。 木柜最底下两层，金砖也放有； 还有不在少数的装在长条木盒子内的卷轴，估计是些值钱的字画。 另外，地下室的角落内，堆放着的家具也不少。估计是名贵木材所制。只不过看不出啥木材。 摄像头的清晰度还没有达到可以“洞察”木纹的程度。 但那些家具有个一致的特点，就是“小”。 一堆小件的家具，如果不是木材特别的稀罕珍贵，估计也不会郑重的收藏“秘室”之中。 木柜内还有数量稀少的“古代钱币”。梁腾猜测那些古钱币应该挺值钱的。 现在“古币”存世量，其实挺大的，梁腾记得他就曾经看过一期电视节目，说的是一个青年自幼热衷于收藏古钱币。青年到28岁那年，足足收藏了20几万枚古钱币。 那个节目中的主持人，老是想把话题往那20万枚古钱币“价值”如何惊人这个方向引导。结果呢，爱好古币收藏的青年，还算老实，直接说这只是他个人一种爱好，对古代钱币文化的爱好。其实他收藏的20几万枚古代钱币，都是不值钱的占了九成九。20几万枚钱币加起来，应该值个几万块吧……绝对不像人们想象那样，百万几百万的估值。 当时看了那期节目，梁腾的观念就被颠覆了：原来古钱币中绝大部分，也是不值钱的。 世人误以为年代越久远的古钱币，就越值钱，其实也不一定。这要看“存世数量”的。 存世量越多，越不值钱。偏偏那些古钱币在古代作为“货币”流通，又不容易磨损，存世量往往大得惊人。当然也就不值什么钱了。 梁腾从连接着“无人机摄像头”的屏幕，看到“地下室”的木柜内，安放有两只大塑料罐，可以看见里面装满了古钱币。 这两罐钱币，数量并不算多。 不是梁腾眼尖，一下子就忽略过去了。 梁腾估计，那个“过强”作为一名成功的商人，肯定是值钱的古钱币才收藏。那两罐古钱币，几百上千枚的数量，论价值，估计比普通人家收藏十万枚的古钱币还要高。 除了上述这些从外观，就可以轻易辨别是什么的东东，还有一些大大小小密封的箱子，以及扎起了袋口的鼓鼓的“蛇皮袋”。 虽然没办法一眼看穿那些是啥？但梁腾相信，如此大费周章建造规模巨大的“地下室”，不可能用来装一些无用的“废品”！！！ 了解“地下室”内藏品丰富，梁腾和吴瑕就“安心”了，暂时也不去深究“藏品”的价值？ 毕竟，要判断那些东西的价值，必须一样一样的拿出来，就近仔细研究揣摩，逐一估价。 梁腾和吴瑕自己的专业水平不够用，届时，还得把具体的陶瓷或字画拿出去，找真正权威的专家来鉴定。 现在当务之急，不是这个。是要找到“地下室”的入口。 找到了“入口”，“地下室”收藏那些东西不管值钱不值钱，才真正属于他。 梁腾和吴瑕分得清事情的主次，并不因为乍见了一大堆“疑似贵重收藏”，就忘记自己最初目的。 “无人机”在“地下室”内缓慢移动着，表面上，只有吴瑕一个人在操纵它。但梁腾一旦想到了要搜寻哪个位置，就会把自己的见解告诉吴瑕。 因此，那架“迷你型”的“无人机”，事实上在按照两位主人公的意志，对“地下室”展开地毯式的搜寻。 时间在慢慢流逝。 时间越花得多，吴瑕和梁腾的脸上的表情，就越显得古怪。 按照他俩的这种“细致入微”的搜寻方式，别说“秘室”的入口至少有达到能“出入”一位成年人的大小，就算只有皮球大小，都不可能找不到啊。 比如像燕千羽用“水钻”钻出来的“孔洞”，虽然小，但在“无人机”摄像头扫到之时，也会清晰呈献在“屏幕”之上，颇为惹眼。 居然找不到一个预计至少有50公分见方的“入口”。那可是四分之一平方大小啊！！！ 这不科学！ 事情都已经进展到了这一步，难道最后，仍然得“兴师动众”去楼内强力拆.出一个“入口”？！ 梁腾和吴瑕想想都觉得麻烦。因而更细致的去查看“地下室”的角角落落，希望他们最初忽略的地方，就隐藏着“入口”。 假如能在这第二轮的细心查找之下，终于现形——那就更完美了。 梁腾和吴瑕虽然不是建筑方面的专家，但这“地下室”的面积及构造本身也并不复杂。 特别是整个“地下室”，都属于一个完整的空间，并没有多余的“隔墙”。这意味着，可以开辟“入口”的位置，不可能有“隔墙”阻碍了梁腾和吴瑕的视线。 在“担空”的整个“地下室”中，摆放的木柜虽然有点多，但那些“木柜”都在两米左右的高度，不像“隔墙”会把“担空”的“地下室”变成一个个独.立的空间。 梁腾和吴瑕现在所处的位置，恰恰是“地下室”的上方。稍有点常识的人都知道，这“入口”必不能绕过的一个位置，就是“地下室”的天面。 “地下室”如果隔成一间间房，远没有现在这“担空”的布局，让人无.遮无.挡的查看“天面”，方便寻觅“入口”。 这种情况下，仍然找不着“入口”，岂非咄咄怪事？！ 偏偏这种怪事，就发生在了梁腾和吴瑕的眼皮底下。 梁腾和吴瑕都觉得这事儿不可思议。 太违背科学常识。 本来梁腾和吴瑕的观察重点，百分之九十以上，都将注意力放在“地下室”的天面。希望能在这一片天面上找到“入口”。 反复细致的搜寻了n遍之后，虽然觉得不可能在“地下室”的四面的墙壁找到“入口”，但“天面”寻觅不得了，“地下室”的四面墙，也不能直接忽略。 梁腾和吴瑕又通过“无人机”的摄像头，仔细搜查起“地下室”的四壁。 前面提到过，四面墙都摆放着木柜。那木柜高度有2米，大约是“地下室”高度的一半左右。 之前搜查四面墙壁，没有太过细致入微，除了按照常理觉得不可能“入口”设在那儿——四面墙都没有跟一楼的地面直接“接触”，怎么可能“入口”神奇的出现在那儿呢？ 另外还有个原因，就是“地下室”四面墙体，都摆放了木柜，木柜内又装有东西，遮挡了人们的视线。要在四面墙查找“入口”，也不好找啊。 但现在“地下室”的天面，反复找了n次找不到“入口”了，梁腾和吴瑕无论觉得再怎么不可能，也只能细细搜查起四壁。 木柜和里面装的东西，虽然遮挡了一部分的视线，但木柜装的“柜门”，是玻璃门的，从透.明玻璃看进去，没被木柜装的“实物”遮挡视线的地方，占大多数。 梁腾和吴瑕现在，就是细细搜查着那些能看到墙体的地方。 本来已经不抱什么希望，却在不经意间，又有了重大发现。 他俩居然在北侧的那堵墙壁，发现了不同寻常之处。 原来，紧挨墙壁摆放的那些“木柜”，也并非柜与柜之间“无缝衔接”。 或许因为木柜与“地下室”墙壁之间，存在着一些“尺寸”上的“误差”，北侧墙壁那一排木柜，从右边算起第二个木柜，跟第三个木柜之间，就留有大约35公分的间隙。 之前没怎么在意，一下就忽略掉了那儿。 现在墙壁上每个能看到的地方，都不忽略，完全是用最严格的标准去细查。 这才从那35公分左右的间隙中，发现了异常。 那儿，似乎安装着一扇很窄的门。只不过“窄门”如今正“虚掩”着——只差一线就关紧了。因而之前很容易被忽略掉。 “窄门”仅仅是“虚掩”着，证明它没有上锁。 吴瑕和梁腾低声的交换了一下意见。 两位主人公，很干脆的有了一致决定。 吴瑕越发小心的操纵着“无人机”了，小心翼翼挨近那个虚掩着的“窄门”，用“无人机”自身微小的力量，去不断的挤着那扇虚掩的“窄门”，试图将它挤开。 就算不完全挤开，挤出一个可以供“无人机”出入的“通道”也足够了。吴瑕和梁腾的目的就能达到。 那扇“窄门”的份量很轻。轻到“无人机”那一点点的推力，就能把它缓缓推开了。 吴瑕惊喜之余，没有犹豫，又小心的操纵着“无人机”，直接进入那“窄门”里面去。 “窄门”里面，并不是通往地上的“入口”。当然，吴瑕和梁腾也没有奢望这个“窄门”就连接着“地下室”入口。毕竟这属于“地下室”的侧面，“入口”怎么也得在“地下室”的上方位置啊。 “入口”意外的难寻，但大致所在的“方位”，吴瑕和梁腾还不至于搞不清楚。 “窄门”之后，是一条长长的狭窄通道。 这条长长的“通道”再怎么狭窄，目测，应该也有70公分左右吧。完全可以让一个稍胖的成年人，轻轻松松通过。 “无人机”进入到了长长通道之中，梁腾和吴瑕有一瞬间，脑里冒出同一个念头：会不会抵达狭窄的通道尽头，就能看到楼梯，通往地面“入口”的楼梯？！ 不过这个念头，只冒了一下头，没持续多久，就被梁腾和吴瑕抛掉了，觉得可能性不大。 原因很简单：那通道实在太长了些。按照“无人机”的移动速度，一直在通道中往前飞。“无人机”起码飞出几十米远了，仍然没看到预期中的向上的楼梯。 这都已经远远的超出了那两层建筑的“占地面积”了，梁腾和吴瑕判断，按照地面上边的纵深，应该已经来到了“第四进”院子去了——难道建在“第三进”院子的卧房内的“地下室”，“入口”却远在“第四进”院子之中？！ 这样的设计，虽然说不是完全不可能。但隐蔽性更差了。 看那“后海四合院”的建造者“过强”，就属于那种特别小心谨慎之人，断不会把“地下室”的“入口”，设在院子之中。 那也太不保密、太不安全！ 梁腾和吴瑕大脑里思索着问题时，“无人机”一直不停往前移动。 终于出了那段长长的通道。 通向上边的“楼梯”，果然没有出现。 那当然也不可能是一段没有意义的“死胡同”。 长长的通道尽头，u看书ww.uukashu 也安装有一扇窄门。 幸好，那扇“窄门”现在处于完全敞开的状态。否则，这通道的“窄门”都是朝着通道内侧来打开。“无人机”现在已经在“通道”之中，那扇门如果掩着的话，“无人机”是没办法把它往“通道”这边推开的。 第2窄门未关闭，吴瑕和梁腾都觉得运气不坏。 吴瑕赶紧操纵“无人机”穿过这第2扇窄门。 视野一下子开阔起来了。 “无人机”竟然一下子又进入到了全新的开阔空间中。 “无人机”一直在平行的移动着，位置完全没有拉高。这又进入了一个大的空间，难道说，它这是进入了“后海四合院”的另外那个“地下室”了吗？ “四合院”的两个“地下室”之间，居然用一条地下狭窄通道，连接了起来？！ 如此说来，“地下室”的“入口”，极有可能，设在另外那栋建筑内部啊。 难怪，在前边的两层小楼内，怎么找也找不到“地下室”入口。 明明“地下室”的存在都被发现了，仍然找不到“入口”！ 到了此刻，梁腾和吴瑕才恍然有点猜到：“入口”设在其它建筑中。 第二百三十九章赠予 理想是美好的，而现实往往却是残酷的。 在梁腾和吴瑕几经波折得到那样一个结论后，他俩觉得可能性高达百分之八十以上了，也就是说，“地下室入口”就设在另外那处2层小楼之内。 结果，现实又狠狠的打了他俩一巴掌。 吴瑕操纵着的“无人侦察机”，已经非常认真细致的，一遍又一遍搜寻了另外一个“地下室”的天面。 吴瑕和梁腾也紧盯着“屏幕”，逐寸的观察，最后居然像是重复了之前探查第一处“地下室”的经历，找遍了整个“天面”，压根就找不到所谓“入口”在哪里 梁腾和吴瑕对视一眼。都能从对方眼里，看到一种“迷惑不解”的眼神。 这样都找不到“入口”这也太扯了吧 不死心的两位主人公，眼睛死死盯着那个小小的“屏幕”，反复把另外那个“地下室”的“天面”搜寻了n遍，结果令人失望没有“入口”就没有“入口”。 整个“地下室”的天面面积能有多大几百个平米而已。 “入口”要能让人出入，肯定小不到哪里去。在有限的“地下室”天面寻找一个“不算太小的入口”，找不到，梁腾和吴瑕脑海里不约而同冒出了最后一个可能“入口”根本不存在。 费了那么大的功夫建造两个“地下室”，结论是完全不设“入口”。吴瑕和梁腾无论觉得这样的结论有多“荒诞”，但这结论，就是他们现阶段能找到的唯一答案。 难道，那个“过强”在把自己拥有的贵重物品转移到“地下室”之后，就把原有的“入口”彻底给封掉了 梁腾和吴瑕凭常识都能断定在建造这“四合院”地下室之初，肯定是有“入口”进去的。否则，“地下室”内部的装修不可能完成。“无人机”侦测到的地下所藏的东西，也不可能搬运进去。 被“过强”封掉的“入口”，又在哪个位置呢 梁腾和吴瑕知道肯定不会设在“地下室”的“天面”。 假如曾经的“入口”设在“天面”，就算封掉了，也只能清理“入口”上面的痕迹。至于“入口”下边的痕迹，都进不去“地下室”，怎么可能清理 而“地下室”的“天面”，清一色刮了白，毫无修补的迹象。无论怎么看，“入口”就算是过去式的，也不可能曾经开设在那个位置。 另外，梁腾和吴瑕逐渐还意识到一个很重要的问题假如“地下室”珍藏那些东西，真的被“尘封”了数十载，它们如何保证不坏掉 密室内存放东西，要想长久保证不朽，只有两种途径一是密室内形成真正的“真空”状态；二是密室内一直保持畅通的空气，避免处在一种潮湿状态。 “后海四合院”下边的两处“地下室”，肯定达不到“真空”状态。 据“无人机”进去后侦察到的地下情景，“过强”的所有珍藏之物，件件都保存完好。这种结果，肯定有一个先决条件这几十年间，地下室一直空气畅通，保持着相对恒定的温度和湿度。 这样想来，不仅有一个曾经被封了起来的“入口”，甚至，理论上还应该一直存在着某个流通空气的“通风口”。 只不过，现在梁腾和吴瑕没找到它们而已。 梁腾和吴瑕相当无语。都不知道那个“过强”的头脑里面的“回路”构造是咋样的居然在一个“地下室”入口，耗费那么大心力，就为了做到不使人发现“入口”的存在。 有这必要吗难道“地下室”的藏品，能值个三、五亿吗撑死能有一个亿也到顶了。估计。毕竟那“过强”在近代史上寂寂无闻。肯定算不上一位著名的大富翁。普通人累积财富能多到啥地步估计“过强”一辈子最有价值的一笔投资就是这座“后海四合院”。 梁腾感兴趣的是“过强”在“地下室”设计上花费的心机。 梁腾甚至暗暗怀疑，那个“过强”该不会也是一位“重生人士”吧居然在几十年前就有那么高超的设计天赋了吗竟然把“地下室入口”设计得如此隐蔽，就连他这位真正的“重生人士”都找不到 如此超前的设计水准，梁腾不服都不行 梁腾正在脑里胡思乱想之际，忽闻吴瑕发出“噫”的低低一声。 吴瑕的惊呼，把梁腾注意力唤了回来。 从“无人机”安装的摄像头传输到“小屏幕”的图像，可以看到镜头“定格”在了一个玻璃镜框之前。 那个玻璃镜框并非摆放在“木柜”内，而是用水泥钉挂在了一处墙体上。 “屏幕”中的图像，长时间“定格”在这样一个墙上挂的“玻璃镜框”，证明“无人机”一直稳定地悬空，飞在“玻璃镜框”前面。 而“无人机”此刻又由吴瑕来操纵。很显然，应该是她在那“玻璃镜框”中发现了什么特别之处。因此要反复仔细的查看。 吴瑕拜托那位改装“无人机”的朋友，给机体上安装的摄像头，确实属于高档玩意儿。 梁腾不太懂高科技方面的东西。他之所以觉得吴瑕那朋友给“无人机”安装的摄像头，非常高档，那是用他的眼光来看。 梁腾的标准也简单，就是发现“无人机”的“摄像头”，清晰度比他预料的还要高，这就是“高档货”的证明。 机载“摄像头”的清晰度，究竟高到啥程度呢 “摄像头”对准了墙上挂的一个“玻璃镜框”，吴瑕和梁腾居然可以一清二楚的看到，“镜框”内不是装着一幅名画，或者书法作品，反而是几张按照顺序铺好的“土地赠予契约”。 那“地契”由于用的加粗的4号字打印，字体明显，而“无人机”上安装的摄像头“分辨率”，也确实很惊人结果就是，梁腾和吴瑕通过小小的“屏幕”，可以勉强的逐字辨认出那“土地赠予地契”的内容。 吴瑕觉得，一份“地契”被“过强”郑重其事的用“玻璃框”装好，还挂在墙上，她下意识就对“地契”的内容产生了兴趣。 几经调整，终于把“无人机”调到了一个距离“地契”最理想的观察距离，然后，就利用“摄像头”本身自带的扩大功能，将“地契”上的文字逐行放大，瞪大眼睛，逐行逐句看完。 看完之后，吴瑕和梁腾都深感意外。 那“土地赠予契约”的内容，倒也简单。就是“30亩土地的拥有者吕一凡”，因为无儿无女，自愿将他名下的这30亩土地赠送给“某某”，以感谢其照顾年纪老迈的自己。而“某某”也承诺将一辈子替“吕一凡”养老送终。口说无凭，为免日后反悔，特立下这一纸白纸黑字的契约。不得违背。 那“契约”上，还细致打印了这30亩地块的“方位”及“地形”图。 这样简简单单一份契约，居然“见证人”就请了5位，而且个个都郑重其事的在“契约”上签下了自己的“亲笔签名”。 上述这些内容，都不是最令吴瑕和梁腾感觉怪异的地方。 这份“契约”最诡异之处，就在于，它搞得那么正式，公证人有了5个，个个亲笔签名，外加摁了指纹。而土地主人“吕一凡”也郑重在契约上签了名，按了指纹然而，偏偏却没有“受赠人”一方的签名画押。 也就是说，“受赠人”一档，是空着的。 另外，“玻璃镜框”内装的这“土地赠予契约”，不是一份，而是两份。并且很奇怪，两份“一模一样”的契约上，都有“赠予人”和“见证人”的签名画押。而两份契约的“受赠人”一档都空着，没有人签名、摁指纹。 按照契约上的说明，这“赠予契约”一式两份，“赠予人”与“受赠人”各持一份。 偏偏这样两份东东，都出现在一块儿，这才把一个大的“玻璃镜框”摆得满满的。 涉及到30亩的土地啊，哪怕就是边远农村的地块，在如今这世道，也能值不少钱。就这样白白的立下“赠予契约”，白白送了人吗 而且诡异之处，这“受赠人”还在那儿空着，难道“赠予人”还没有想好把30亩地送给谁人吗 这么重要的事儿都没想好，有必要那么快速，先拟好这样一份“赠予契约”吗 这事儿处处透着古怪透着反常气息 难道，这契约只是一个开玩笑用的“道具”，胡乱“涂鸦”而已 但是，看它的内容的条理非常清楚，用辞也非常严谨，连公证人都请了多位，一切看起来那么正式，实在不像是胡编乱造出来的玩笑之作。 尤其很关键的一点，那就是“后海四合院”的建造者“过强”，竟然非常郑重其事的收藏着这“一式两份”的“土地赠予契约”，甚至还把它们统统装在了玻璃之内，制作成“镜框”，挂到了“地下室”的墙壁之上。 “过强”可是个混得风生水起的隐性富人，梁腾和吴瑕不觉得，他会有那种“闲情逸志”去收藏两份“一文不值”的契约。 他会珍藏，就代表着这“一式两份”的“赠予契约”必然是有价值之物。无论如何，都不可能是几页“废纸”。 梁腾和吴瑕都属于精明无比的人，这里面的门门道道，他俩很快就琢磨透了。 并且，越是往深处去琢磨，就越感觉眼前这“契约”被“过强”珍藏着，其中饱含深意啊。 会不会有那么一种可能就是“过强”是用计哄到了30亩地块的主人“吕一凡”的亲笔签名，同意把土地赠予给他的“契约”。 尤为难得的是，那“吕一凡”对于“过强”信任无比，竟然连“受赠人”是谁都没打印出来，吕一凡便情愿先在“契约”上签了自己的大名。 这样一来，现实中就存在了某种风险比如说，过强如果不是自己“受赠”那30亩土地，而是充当一个“狗八”中介的脚色，物色到了情愿背后给他一大笔钱的家伙“张三”，然后，直接把那个“张三”的名字打印到“契约”上，再让愿意出钱的“张三”在“受赠契约”上的“受赠人”一档，签上自己的尊姓大名。那这30亩地岂不直接转到了旁人名下。 “过强”呢，也是“空手套白狼”的捞到了一大笔中介费。 “过强”已经不在世多年了，上述的操作也仅存留在了“理论”上具有可能性而已。 “过强”大概率不会那么做。毕竟“中介费”再多，能多过直接把他“过强”的大名签到“受赠人”一档，捞到30亩地的好处多吗 但梁腾和吴瑕一向不缺少“脑洞”。 他俩直接就“脑洞大开”了，联想到，有那样正式一份“契约”，现在阴差阳错的落入了他们手里了可不可以在“受赠人”空出来的位置，打印上他们“梁腾”或“吴瑕”的名字，由他俩中的一人来充当“受赠人”呢 或许，他俩跟那个“地主”吕一凡都不属于“同一时代”之人，在这份有对方亲笔签名的“契约”上，签下他俩人其中一人的名字，根本站不住脚。 但这种“细节”方面的事儿，并非完全不可以“补救”。 只要由梁腾或吴瑕的长辈中人出面，充当“受赠人”跟“吕一凡”签那契约，就完全没有漏洞了。 长辈中人，肯定可以找到出生得早的，在“吕一凡”那个年代就出生了的人。由对方在这“赠予契约”的“受赠人”一档上签字。私底下，长辈再跟梁腾或吴瑕，签一份“出售”或“转赠”合同，把30亩土地转让给梁腾和吴瑕他俩中的一人反正再复杂的土地交易，都会有专业人士给弄得妥妥当当的。 现在的问题，不在于能不能“合情合理”的把30亩土地转到自己的名下。 关键是，这个“赠予契约”到底是真是假 这也是梁腾和吴瑕“乐此不疲”，反复琢磨研究这“玻璃镜框”内的几页纸张的缘故了。uu看书 ww.uukanshu 他俩研究得津津有味。 到了最后，还直接交头接耳的，轻声闲聊起对那“契约”的看法了。 聊到了后来，梁腾和吴瑕无意中讨论到这30亩地，现在究竟值多少钱的问题 梁腾和吴瑕一下子哑了口。 不是他俩不懂“估价”，而是恍然之间，意识到了一个极为重要的问题了他俩讨论得那么热烈，居然到头来才发现不知道30亩地块的具体位置在哪儿“契约”上或许有提及的，但他俩是专挑自己关心的内容看。很容易“大眼望过界”，忽略掉。 不过，这个问题也难不倒人。 “赠予契约”上，就打印有那30亩地块座落的位置，以及地块的平面图纸。回头仔细看就是。 于是，梁腾和吴瑕这两个家伙就赶紧“亡羊补牢”，一块来研究“契约”上的地块平面图。 这一看，顿时大惊失色。 第二百四十章命运 如果换成其它的“地块”，就算面积再翻上两番，甚至突破百亩之数，梁腾和吴瑕也不至于如此吃惊。 毕竟他俩不是没见过大世面之辈。 在“开放之都”，梁腾长达数月时间的“圈地”行动，拿到手的优质地块总数，可是达到惊人的数千亩之巨。 那可是数以千亩来计算的数量啊，这区区30亩地，根本不及“开放之都”圈地数量的一个“零头”。 就算是在这“帝都”吧，梁腾才来了短短几天时间，就拿下了近郊镇上“开发区”的近千亩地块。 虽然是郊区的地，没办法跟“帝都”市区中心的黄金地段的土地相提并论，但也够可以的了。 要看上千亩地的发展势头，非常良好。尤其是只有梁腾一个人知道“壮.平新区”要在十年后成立的大秘密。光是一个国家级的“壮.平新区”成立，然后即日起实施“冻结”那一片区域的准迁落户的政.策，就能把梁腾圈的那些地的价格，翻上个十倍几十倍。 总之，梁腾算是见惯了“风浪”，一般的涉及到30亩地的事件，轻易不至于令他震惊。 至于吴瑕，本身不曾置办多少固定资产。但架不住她等待继承的“固定资产”，不计其数啊。 自身的经历，决定了梁腾和吴瑕的眼界，不可能狭小。 但他俩却不约而同，被“玻璃镜框”内涉及的那区区30亩地，惊到了。 这是有原因的。 简单一句话：那30亩的地块，就紧紧的挨着梁腾刚刚购置的这“后海四合院”的后边及左、右两侧。可以视为“后海四合院”的周边附属土地。 换言之，梁腾的这座“后海四合院”，就被那足足30亩地包围了起来了。 “后海四合院”只有3000平方，而和它紧挨着的这些土地，多达30亩，折合成平方数，好就是1万9千9百零8平方米。算个整数，那就是2万平方米了。 这么多地，如果可以跟梁腾拥有的“后海四合院”连成一片，那就是23000多平方啊。 以鼎鼎有名的昔日的晋.商首富建造的“乔家大院”为例，也才8千多平方米。 梁腾假如把30亩地儿都纳入自己“名下”，那就等于拥有了3个“乔家大院”面积的“超级大宅院”了。 而且是在“帝都”中心又中心的位置，寸土寸金的地带，拥有三座“乔家大院”的面积，那是啥概念？！ 吴瑕之父吴震霆在“帝都”近郊拥有的“庄院”，面积虽然是梁腾这儿的数十倍，但因为地带不同，梁腾“帝都”的大宅能弄起来，就算吴震霆的庄园比他家大几十数，最后算起价值，二者顶多也只能说是“差不多”。 由此可见，梁腾这超级大宅的价值——当然，前提是他可以拿下来。 吴瑕仅仅是对于“帝都”中心的地价，有一个大概的了解，得出的结论就非常惊人。 前几年她的父亲就曾经设想过，在“帝都”的二环内拿几十亩来建造超级大宅院，结果公司的统.计部门，详细编列了“预算草案”后，最后得出的数字，令吴震霆觉得太不划算，计划就此中止。 “帝都”二环以内有几十亩地，跟在“帝都”近郊有几十亩地，那完全是两个概念。 如果说前者可以算“超级富豪”，那后者顶多只能称之为“小地主”。 梁腾虽然不像吴瑕那样身为“帝都”人氏，但他对于“帝都”未来十年地价的了解，没有哪个“帝都”人氏比得上他。 梁腾就明确的知道：这座3000平方的“后海四合院”，未来十年内可以突破20亿国内货币。3000平方，折合4.5亩。那就是每亩4.4亿的出售价格了。 按照这样的一个价格来作为参照，现在紧挨着“后海四合院”的30亩地块，岂不是要值133亿吗？ 就算它没有建筑物，扣它几个亿的建筑造价成本吧，那130亿是妥妥的卖得出去的！ 这样一想，梁腾就忍不住浑身激动起来了。 130亿以上的财富啊，就光是一块地而已。如果再加上已经建成的“后海四合院”，单单这一宗“不动产”，未来十年内的市价就要突破150亿。 不错！梁腾在“开放之都”打下的“商业帝.国”，未来的价值预估在2千亿以上，比这“帝都”的单一地块，价值远胜。 但帝都的地块如果能到手，那简直就等于是“白捡”的。“开放之都”的产业可是梁腾真金白银砸出来，甚至不惜举高额债务，得之艰辛无比。 再没有哪宗“不动产”，能像这“帝都”的30亩地块，得来全不费功夫。 梁腾更想到，这30亩地块，只不过是“过强”的“地下室”收藏之一。其它的收藏还不在少数。 其中价值连城的“藏品”，估计要找，也不难找出来。 这样一想，梁腾感觉那“过强”的形象顿时一下子变得“高深莫测”起来了。 这家伙，不显山不露水，在他的那个时代，根本就不在“富豪榜”上排上号，居然悄悄的就累积下了如此惊人的财富。 梁腾哪里知道，“过强”生长于一个极其特殊的年代，财富“秘不示人”是“过强”一生的努力方向。 也就是说，“过强”除了朝代使之不敢“炫富”之外，他个人的经历，也令他生前低调再低调，打心眼里就不希望有人知道他的真实财富状况。 不是一辈子都在刻意的隐瞒财富，“过强”不可能做到连他的妻子、儿女都完全不晓得他拥有怎样惊人的财富？ 最后结果，导致了父母不在之后，两个儿女都一致同意把“后海四合院”出售。 “过强”的子女，是真不知道有“地下室”的存在。 “地下室”还有两个之多哩。更令人惋惜。 如果知道，他俩只要想方设法，把“地下室”内的藏品，拿出其中一件两件的，到专门的市场去“变现”，马上就可以一大笔的“横财”到手。哪里还需要去出售“后海四合院”呢？ 根本不需要走到那一步。 出售这样一个类似于“聚宝盆”的四合院，完全就是一个天字第一号的超级笑话了。 在知情的情况下，再傻的人，也不会做这样的事情。 梁腾无法想象，“过强”经历的那几次大变.革时代的残酷。 “过强”作为过来人，变得异常的谨小慎微，在后世的正常社会的人们看来，“神经质”的表现。 但后来的历史真相，却证明了“过强”并非杞人忧天。 “过强”一开始拥有的“后海四合院”，也确确实实在那个动.荡.的年代，被强行充了公。 当时“过强”是不在世上了。但如果不是他有“先见之明”，把众多财富基本上都藏到了“地下室”之中，甚至还直接把“地下室”的“入口”封堵起来，那些价值连城的“藏品”，绝对要被当作“四旧”来“破除”掉。 要嘛被直接损毁，要嘛被“抄家”中的执行人员，悄悄拿了去……总之，任何一件“藏品”也不会给你“过家”留下来的。 “过强”把两处“地下室”入口都封掉了，才使得这“后海四合院”哪怕“充公”过一段时间，但混.乱的时期过去了，拔乱反正，“四合院”最终归还了“过家”后代。 “地下室”的藏宝之秘，一直都没被发现。 不仅仅外姓人不知道真相，就连“过家”的后人也一直被蒙在了鼓里。 那“赠予契约”中提及的“30亩土地”，紧挨着“后海四合院”，以前不可能单单属于一户人家。也就是说，那个叫“吕一凡”的30亩地的主人，其实是通过一系列的巧妙操作，才逐渐变成了土地之主。 在“吕一凡”之前，那紧挨着“后海四合院”的30亩地，其实分属一百几十户人家。 是“过强”，他在收购了“后海四合院”3000平方的“不动产”后，就有了以“后海四合院”为中心，朝四面“扩展”属于他自己的“宅院版图”的计划。 但“过强”脑海里根深蒂固存在着一种“钱财不可露白”的传统思想。正是基于这样一种思想，他选择了不自己出面，寻觅了一位父母过世了，妻子女儿也早他辞世，并且他本人又无兄弟姐妹的“吕一凡”。 用“吕一凡”的名义，逐步将“后海四合院”周边可以收购的“旧屋”及田地，统统都收购，最终，“30亩地”是“过强”收购能力的极限了。 早在那30亩地的一共百余户人家，统统把土地祖屋，统统过户到“吕一凡”名下之前，“过强”就已经叫“吕一凡”亲笔签字，拟定了一份“赠予契约”。 通过这种颇为曲折的手段，“过强”就有了合理的方式，将30亩地都转到自己的名下。旁人根本没办法挑他的漏洞。 暂时没在“赠予契约”的“受赠人”中，签下他“过强”的大名，过强当然有他自己的考虑。 那是“过强”当时年纪已经不小，并且“老来得子”，对自己唯一的儿子，他非常宝贝。“过强”当时就开始考虑：是不是直接以儿子的名义，来跟“吕一凡”订立那样一份“赠予契约”？！ “过强”生前动过那样的念头，但一直没有真正下定决心，拿定主意。 因此，“过强”最后选择先把“契约”上的“受赠人”留空。等到他作出最后的决定之后，再把名字补印上去就可以了。 “受赠人”一档的亲笔签名，也应该由拟定了的人选，来“亲笔签字”。 “过强”当时挺自负，相信30亩土地名义上的主人“吕一凡”，以及充当了“见证人”的那5人……这所有的相关人等，统统都在他“过强”的绝对控制之下。 反正，“过强”不信那些人会“反水”，导致他掌握的这一式两份“赠予契约”的真实性，受到怀疑。 确实，终那“吕一凡”及5位“见证人”的一生，都没有背叛过“过强”。 然而，正应了那样一句俗话：人算不如天算啊。 哪怕“过强”面对的局面，一片大好，但仍然有他始料不及的因素出现了。 令人事先难以预测及把控的，就是新的时代，居然那么的“仇富”。 “过强”面对的是一个“以富为耻”，“视贫穷为光荣”的扭曲的人文环境。 “过强”在那样一种浩浩荡荡的时代大潮中，难以“逆潮流而动”。明白了这一点，就不难理解“过强”为何不敢以自己的名义，去收购总量达到30亩的土地。 他宁可冒着一定程度的危险，也要让一个“寡公级”的小人物吕一凡出面，去大量购地。最终，如愿以偿的用“吕一凡”的名义购到了30亩地。而“吕一凡”也很老实，愿意把原本就是“过强”购买的土地，一点不扣留的以“赠予”方式，立契赠还给了“过强”。 此中曲折，只有“当事人”才了解得最清楚。 “过强”确实拥有一颗聪明的脑袋，然而，任他再聪明，再努力“苦心孤诣”的置业，结果，仍然输给了那个“荒谬的时代”。 他明面上的财产，也就是那座占地面积4.5亩的“后海四合院”，也充了公了。 起初还真庆幸：没把那悄悄购置的30亩地，都用他的名义去收购。uu看书 .uuanhu.om 否则，估计也逃不过像“后海四合院”一样的“充公”的命运。 但“后海四合院”被充了公n年后，“过强”一直见不到重新把“四合院”赎回来的希望——可怜的屋主啊，居然都不敢奢望“公家”有朝一日无偿归还“四合院”给他了。所以他想到了“赎”字。 就算是用钱来买回来，“过强”也认了。 毕竟，那座“后海四合院”中，有着两处的“地下室”。而那“地下室”收藏着的，是价值连城的“宝藏”。是“过强”倾注一生心血，才弄到的全部财产。 那些“宝藏”的总价值，远比明面上的一座“后海四合院”的固定资产，值钱多了。 值钱十倍都不止。 “过强”晚年最大的奢望，就是那座“后海四合院”有朝一日，可以优先让他出资购买回来。 然而，这样一个愿望，一直到“死神”把“过强”带走那一晚，都没有实现。 “过强”其实也称得上是“含恨而逝”的。 第二百四十一章平凡的世界 那个“过强”选择的“土地交易代理人”吕一凡，其实活得比“过强”还要久。 “吕一凡”本身就比“过强”年长10多岁，“过强”逝世之后，这“吕一凡”还平淡的活了10几快20年，最后以将近百岁的高龄逝去。 这位一位能活百岁的老人，确实是个“信用良好”之人。无论是“过强”生前，或者是其过世以后，“吕一凡”都没有对那“后海四合院”四近的30亩土地，产生过非分之心。 企图将30亩地“据为己有”的事情，自始至终不曾上演。 在“吕一凡”单纯的观念中，他只不过是帮助老友“过强”完成30亩土地的交易而已。那30亩地不管用什么样的名义“过户”到对方名下，它们是“过强”的就是“过强”的，跟别人一毛钱的关系都没有。 “过强”生前，吕一凡抱持着上述的观念。 哪怕“过强”比他更早的离去，吕一凡也没有动过贪念——占有30亩地的贪念。 “吕一凡”之所以拥有如此崇高的道德修养，并非由于他信佛，已经迷.信到了“无.欲.无.求”的境界，而是跟他前半生经历了太多太多的苦难有关。 有些人逆境经历多了，性格会变得扭曲，心理灰暗；而有些人在苦难的磨练中，反而锻造了完美的性格及人生观。 吕一凡无疑就是后者。 经历的事情多了，让吕一凡也看淡了许多事情。 如果他不是这种性格，估计“过强”也不敢在涉及巨大利益的事情上，找老朋友“吕一凡”来帮忙了。 有句俗话是怎么说的了？幸运的人，能一生都被童年治愈；不幸的人，却要用一生去治愈童年。 显然，吕一凡又是后者。 本来嘛，吕一凡出生以前，他父母也算是大富大贵人家。这种“富贵”的定义，当然不能跟豪门相提并论，也就是在三线城市的中心区域，拥有好几个连在一起的“商铺”。商铺上边，还有好几层自建的楼房。 单单是这种富裕就不得了了，起码能养四代人，使之衣食无忧。 如果父母好好守住这样一份“祖辈”留下来的财产，每个月收上来的“房租铺租”，就相当于一线工人辛辛苦苦打上四个月工的收入了。换言之，收租一年，就相当于别人家的“劳动力”打工四载。 或者说，收一年的房租铺租，相当于别人家4个“劳动力”，在外打工一年的全部收入。 这样的家庭，在普通人家眼里，就属于“大富大贵”。毕竟，坐地生财啊。而且收入还如此之稳定，比在外奔波打工的人们，那可是稳定多了。 然而，有这么良好的家底，吕一凡的父母，居然没有好好的替儿子“守住”。就在吕一凡刚出生一年多时（吕一凡还根本不懂事的年龄），父母就因为好赌，欠下了巨额高.利.贷，直接把祖传的天地楼和铺面都贱卖掉了。 饶是如此，居然还不够还欠债。父母只好带着不到两岁的吕一凡，前往外地躲债兼谋生。 到了“吕一凡”年纪渐大，也像父辈那样不喜读书。他就学父亲，开过好些年的“出租车”。一天到晚搭客，赚点微薄的生活费。 这种情况，日寻日支，根本就存不下什么钱。 吕一凡“没钱没房”的，长得又不咋样，根本就没有女人愿意嫁给他。 “娶妻艰难”的吕一凡，觉得不能再那样跟随父母在外飘来飘去，居无定所。他毅然一个人返回了爷爷在乡下的老家。 爷爷的乡下“老家”还留有几间旧泥瓦房，可供遮风挡雨。 由此可见，爷爷辈的“福泽”，一直遗留到了孙辈。福佑到了孙辈……不像吕一凡那对不争气的父母，败光了祖辈的家产，祸及儿子。 乡下那几间旧泥房，成了吕一凡的落脚点。然后，他开始起早贪黑的，在圩镇上做起摆鱼摊卖鱼的小本生意。 因为乡下老家，跟圩镇上距离并不算远，不到8里路。他可以晚上回家住，白天在圩镇的鱼摊做生意。 等到逐渐有了相对稳定的客源之后，吕一凡开始在“老家”那边，将爷爷留下来的几亩地，再多租村里人的10多亩地，凑个20亩，开辟一张大鱼塘，就自己养起鱼来。 如此“自产自销”，有时候卖不了那么快，也可以把鱼“批发”一部分给其它的“鱼贩”。 生意着实不错，就是比较辛苦。因为要“鱼塘”和“鱼摊”两头兼顾，养鱼和卖鱼，一样不能少。 花钱请工仔，可以减轻负担。但一来舍不得钱，二来又不放心。吕一凡觉得最实在的，就是讨个老婆。既能帮他的忙，又可以省下雇人的工钱。 省下的钱就是收入，把收入积攒起来。以后有孩子了，孩子读书的钱都有了。孩子读书有出息了，可以找更好的工作。不必像父辈这样辛苦。 结果，还真让吕一凡找了个“勤快能干”的老婆。那是一个在圩镇上摆鱼摊的“同行”家的女儿。 虽然长得寒渗了些，但脾气很好，又肯干活。对吕一凡而言，老婆能有这样的，也足够了。 女方不嫌他家没有新房，没有大钱，也没要多少彩礼，就下嫁给了他。 这对勤快的夫妻，一块起早贪黑干活，家庭小日子，那是愈来愈“蒸蒸日上”了。 吕一凡尽管无法重现他爷爷辈在市中心直接购置一长串的“商铺”，建起6层高的天地楼的“辉煌”，但也不会像他父母那么窝囊和败家。 通过自身的勤奋和努力，吕一凡两公婆在圩镇上购买了一块70平大小的土地。 那属于圩镇的一线地皮儿呢。建好了房子，可以每月收取一笔铺租。就算不多，但以后老来的“养老金”，也算有了着落。不能供你老年时餐餐大鱼大肉，但至少保证不会被饿死。 从这一点，可以看出吕一凡的观念，跟爷爷辈相近，就是比较“求稳定”。不像他父母辈，一心想着发大财，有了几十万想一百万，有了一百万想几百万，上千万……吕一凡不愿去“冒险”，只求老来之后，没办法作工了，就有一点固定的、安稳的收入。不致老来受饿受冻，足矣。 圩镇上的一线地儿，当时吕一凡两夫妻买得早，买下来也便宜，只花了他俩15万。然后，再花15万，就把五层楼连带装修都弄好了（当然只是简简单单的装修，怎么省钱就怎么装修）。 搬进新家那一年，妻子给他生了一个女儿。 一家人也过得幸福愉快。只要再多添一个儿子（农村人总希望有个儿子），吕一凡感觉就达到“十全十美”的最高境界。 结果呢？ 天有不测风云啊。 就在吕一凡积极从事“贩鱼”生涯，同时继续努力着“造人”大计之际，妻子确诊了癌症。 本来，此病已经持续有一年多时间了，妻子总感觉身体有点不舒服。 是那种感受到了不适，但又不是很疼痛，远没有达到无法忍耐的程度。另外，两手经常的发痒。 妻子一辈子节省惯了，舍不得上医院，花钱看病。另外，手痒这种症状，她觉得应该跟卖鱼有关吧。卖鱼常年累月接触带着鱼腥的污水，或许鱼塘中有许多不知名的微生物什么的，让两手起了疱疹，所以痒。又因为痒，所以浑身难受吧。 结果呢？ 拖了一年多实在拖不下去了，到大医院去一检查，就查出了妻子是得了乳.腺.癌。 动了两次手术，花钱如流水。 本来吕一凡家里也算是小有积蓄。但妻子的病，让他家的积蓄很快就花光了。 而妻子的治疗也见到了一定的成效。吕一凡不愿中断治愈，盼望妻子可以平安度过这一劫，相伴他到老。于是吕一凡做出了人生中一个重大决定：卖掉圩镇上的天地楼。 妻子反对无效，在他的劝说下，最终只能接受了丈夫执意的主张。 “座标”在圩镇上的一线铺面，挺好出手的。几轮的买家实地看下来，就有一个买家，最终以90万的价格跟吕一凡达成了交易。 周边许多认识的人，都在背后暗暗议论，觉得这个吕一凡还是有点傻。这么好的一栋一线天地楼，如果说，要救自己的亲生儿子，卖掉还情有可原。现在居然为了救一个“连儿子都生不出的妻子”，就卖掉了优质楼房，真是太可惜了。 说句不好听的，妻子没了，可以再找嘛。像现在吕一凡的条件已经远胜于当年，完全“不可同日而语”了。现在的他，年纪又不老，又有楼有车，想找一个条件更好的妻子，挺容易的嘛。为何要吊死在一棵树上呢？！ 但吕一凡从来就没想过那些“乱七八糟”的念头，他单纯觉得，自己的妻子生病了，又有条件去救，却可惜一栋楼，“看着她等死”，这种事儿他无论如何都做不出来。 在吕一凡朴素观念中，那栋“一线天地楼”，也是他和妻子共同努力才打拼下来的嘛。其中有着妻子很大的功劳。 再说了，一线天地楼，当初的成本价，也就是购地和建房装修的造价，也就一共30万而已。现在卖掉它，卖了90万，单单这一项就赚了60万了。 再说了，这房子住了十多年，一楼和二楼三楼收租有十多年，也收了15万左右的房租了。这一笔钱，也是净赚的。 这一线天地楼，也替他家创造了不少财富了。卖掉了，是为了“挽救”妻子的性命，岂能说可惜呢？ 人要怀有一颗“感恩”的心啊。 反正吕一凡想得通，不觉得这有什么可惜的。反而是他很幸运当年听了老婆的话，置办下这样的财产，如今急着用钱，才能有“卖房”这一途径来凑钱。 他妻子已经手术了两次了，后续就是化疗和放疗的花费多些。手术方面，要看情况而定。如果需要手术时就手术，不需要时，就不乱开刀。 如此一来，卖楼得到的90万，拿来替妻子治病方面的支出，事实上“预算”个30万左右，可以了。 还剩下60万，吕一凡当时的打算，是在老家那边重新盖它两楼小楼。这样一家人也不至于没有新房子住。 反正老家的土地，大把啊，又是现成的，根本就不要掏钱购买。建两层的房子，一楼就占地100平方左右，造价，肯定比圩镇上盖的这栋6层的天地楼便宜（毕竟城里小楼的总面积是420平，老家只计划盖200平，少了一半面积）。 吕一凡预计，在老家盖两层小楼兼装修，预算个15万绰绰有余了。 扣除30万“医疗费”，他手里可是有着60万的活钱啊。花15万就可以重新住上新房子，何乐而不为？ 妻子这时候却给出了一个建议：建议他在圩镇附近购买地皮，建房。 强于回乡下老家盖房子。 这主要是女儿大了，从女儿的教育方面考虑。乡下的地儿，拿来盖房子虽然不花钱，但乡下的小学，哪里比得上圩镇上的学校教育水平高呢？！ 而且，在圩镇附近购买地皮，肯定不是圩镇上的一线地，只不过是“附近”一公里内的地，按照现在的市场行情，贵不到哪儿去的啊。 顶多花个几万块，u看书.uuanshu.co小些也无妨，只要是挨近圩镇的，女儿读书方便，就行了。 吕一凡确实是个好老公，又一次听从了妻子的建议。 于是就在圩镇的小学附近，寻了一块“两分地”。这两分地，也就是132平方米。地主报价16万。吕一凡不想要那么“大”，就找了个也有志于“购地建房”的好友，一块合伙拿下了那地块。 两人平分，各出8万，把地买下。 一分地就一户人，只有66平方米这样，占地面积确实小了些。但吕一凡和妻子也满足了。 毕竟从二楼开始，可以“飘”出来十几平方的面积。也就是说，从二楼开始，实用面积就达到了80平方了。 这对于吕一凡一家，既想在圩镇边上盖房子，方便女儿读书，又没有太多的“建房预算”的家庭，这样的选择，或许就是他们一家最合适的选择了。 经历过“飞来横祸”的家庭，就算家里仍然有几十万的活钱，他们也不会把钱花得太空太尽，要留下一部分来“防家守舍”的。 第二百四十二章0年前的富豪是啥水平? 购买一块农村没办有产权证的土地，只能到村里盖个公章备案，协议过户。 而且这地一开始就不是“宅基地”，真正要盖房子，面临着它日挨拆的风险。就算不被拆，但至少会罚款……总之后续的麻烦事儿，少不了。 就那两分地，居然卖出了16万，相当于一分地（也就是66平方左右），就卖8万块。这在农村算是卖出了“天价”（参照那个年代的价格）。 但那吕一凡并非城里人，虽然不是这近圩镇的村里人，但他家离这村里并不是太远，因此知根知底。 吕一凡认识有一个谭姓老朋友，他8年前在这挨近圩镇的农村买有地，当时一万块能买到100多平方。区区1万块钱而已啊，这样一个“放牛血”般的血亏价格，当时老谭还嫌贵，只购买了130平方，给了1万3千块钱。 出售一方，当时可是拿出了260平方，4分多的土地来卖。结果老谭只要了其中一份。 另外剩下那一块地，是老谭的侄儿买下了。 然而，仅仅是8年之后，这圩镇上的地价就涨到了16万才能买到132平的地步了。 8年间地价涨了10多倍。除了这儿是挨近“帝都”的圩镇，还有一个很重要的因素。那就是，原本以为那一片区域的田地不能占用盖房的，现在盖的人逐渐多起来了，处罚最严重的，也仅仅是最初建房那几户人家，各家罚款一万多块。 罚了钱，也就相安无事了。 在那些田地中建房的村民越来越多，而受罚的人毕竟是少数。而且就算“不幸”挨了罚，也并非难以承受。 大伙的心都活泛起来了，这么便宜的地不买，到一里之外的圩镇上购地，就贵了几十倍都有。于是纷纷购地。短短几年间，就把这一片区域的地价，拉抬了十余倍之高。 吕一凡虽然手里握有出售镇上“一线天地楼”得到的90万，但这钱可不能使劲儿的花——在圩镇附近购地，当然也是越便宜越好。 如今8万块才能买到66个平方，这已经是“市场价”。他也只能接受。 买地之后，地皮虽然挺窄的，但只要二楼以上“飘”出来十多平方，凑够了80平，原计划盖两层的，多盖一层楼，建上3层，总的面积就足够用了。 吕一凡手里有钱，购置了土地之后，计划好怎么弄了，立即着手去建房。 前后只不过花费两个半月，连同打地基在内，就把三层小楼的主体建好。 普通户型，和常见的外观造型。人工和材料还算便宜，当时建一个平方“主体”的造价，大约花了400块出头。 按照投影面积，算80平每层的建筑面积，一层楼造价3万2千，三层就是9万6千。打地基花了2.5万。这一共3层的主体造价为12万多些。 然后，又拿出10万块钱，简单的装修了一通。 算不得奢华，但也干净整洁，住着舒舒服服。 搬入了新家没有几年，妻子旧疾复发……这一回病情来得非常凶猛。几乎没给吕一凡一家人太多的反应时间，恶化的病情就夺去了吕一凡妻子的性命。 吕一凡和妻子只育有一个独生女。妻子过世后，当父亲的没有再娶，辛苦把女儿拉扯大了。 到了适婚年龄了。女儿择婿比较挑剔，谈过的对象没有一百，也有好几十，但一直拖到32岁才出嫁。她选择下嫁的对象，年纪比她小了足足有七、八岁。那少年郎也是贪图她有几分姿色。不嫌她“老”。 结果呢？娶回去之后数载之间，没有子嗣。 又拖了好多年，终于还是闹到了离婚那一步。 女儿离婚后，当然回老家跟父亲一块过。但女儿在大企业当“白领”工作十几二十年，养成了每年都要到国外去旅行两、三趟的小资生活情.调。 女儿也叫父亲跟她一块到国外旅行，可惜吕一凡哪里舍得！每次国外游就花上一、两万块钱，烧钱啊。坚决不去。 那一年，女儿在“新马泰”跟团游时，飞机空难——她也出现在那一次的罹难人员名单之中。 从此往后，吕一凡真正成了“孤家寡人”了。他仍然乐观的生活着。 在吕一凡结交的所有朋友中，就数“过强”跟他的交情最“铁”！ “过强”经过好几次人为设置的“考验”，验证过了吕一凡的品行绝对值得依赖之后，才真正实行了他的“秘密圈地”计划。 这计划非常之庞大。就是以“过强”买下的“后海四合院”作为基本地盘，朝着四周围，不断去收购土地。 不论四近有多少户人家，只要他们愿意把祖传的“泥瓦屋”出售，价格方面谈拢了，“过强”就真金白银收购。 当然，出钱的是“过强”，但这家伙一向谨小慎微惯了，不亲自出面，由“吕一凡”作为他的“代理人”。先把所有的小宗土地或泥屋，逐一过户到“吕一凡”名下。 等到“后海四合院”周边的地块及泥屋都基本上买下了（买不下的，也是屋主无意出售），最后一合计，居然大大小小的“不动产”面积总共达到了30亩之数。 这个30亩的数据，达到了“过强”早早就跟吕一凡签下的“赠予契约”中约定的土地面积。 如此一来，他俩提前签定的那份协议，就几乎没有什么漏洞了。 不要奇怪“过强”从哪儿赚到那么多钱，居然能在短短几年时间内，拿下了包括“后海四合院”在内的近35亩地！ “过强”是赚了不少钱，但他的钱，也没有多到“骇人听闻”的程度。 “帝都”当时的地皮价格，尤其是泥瓦房的价格，确实很便宜。 “过强”在“帝都”大肆收购旧屋，都是在“建国”以前完成的交易。 虽然没有像大文豪“鲁树人”那样，在上个世纪二十年代，就购置了“帝都”的四合院。但细细算起“过强”在帝都疯狂“圈地”的年代，其实也没比“鲁树人”购买四合院，晚上多少时间。 大文豪“鲁树人”，曾在“帝都”购买过两次“四合院”。 第一次购买的“四合院”挺大的，花费了3300元。为了筹这笔购房款，大文豪甚至得把他在沿海一带的老祖屋卖掉了，筹款，这才凑够了购房款。 当时的普通人士，一个月工资也就10几块钱。比如，“开国伟人”当时就在“帝都大学”的图书馆当过管理员，一个月也就领10几块钱的月薪。 而“鲁树人”后来在高校专职当教授，算是高薪一族，月薪达到300多块。因此，他有能耐购买大户型的“四合院”。 他购置的第一座“四合院”位于八道湾，面积确实挺大。够他兄弟三人，连同老婆孩子的三个家庭，一块儿居住。还有佣人及老母亲也一块住。 这样一个大家族的人口，合计也有十几二十口之多，那“八道湾四合院”，也能轻松的容纳下他们。 后来“鲁树人”很不满意二弟媳“管家”，大手大脚花钱。鲁树人每个月的薪水，和他二弟每月收入，都交由二弟媳来开支。 每月足有好几百块钱，在当时算是巨款。居然还“入不敷出”，要举债来过日子。 比如，生点小病，也要请外国的医生上门来看病。不够钱，就打电话声称得了“急病”，家里等钱急用，叫鲁树人跟他的“同事”借。鲁树人以为真有急病，就借了钱，雇了辆人力车，向长官请了假赶回家。却亲眼目睹二弟媳预先付清了钱，叫了辆小汽车，把外国的医生恭恭敬敬送走。而所谓的家里人急病，其实只是二弟媳的大儿子得了点发热小感冒而已。 鲁树人当时就感叹：自己用人力车拉回来的钱，怎么敌得过她用小汽车运走呢？ 鲁树人因为不愿再让二弟媳来负责一家人的“开支”，由此生隙，最终跟二弟媳反目成仇。二弟媳就在她老公，也就是鲁树人的二弟那儿，造谣言，指控鲁树人偷看她洗.澡。 因此一事，鲁树人跟他二弟失合，乃至决裂，最终闹到了要搬出了“八道湾四合院”。 老母亲觉得大儿子有理，就站到了他的一边。也搬去跟大儿“鲁树人”一块租房住。 但老母亲住不惯租来的房子啊。鲁树人是个孝子，就跟朋友借了800块钱，又购买了一座小些的“四合院”。还另外筹款，重新把“四合院”新家装修一新，这才好入住。 “过强”也是活过了鲁树人那个时代的。 “过强”发迹时间不早不晚，在“帝都”购置“后海四合院”，也只比鲁树人的第二次购置“四合院”，晚上几个年头而已。 “过强”以吕一凡的名义，陆续花了几年时间，购置了30亩地，那又更晚上几个年头。 总之，一共在“帝都”买下了35亩左右的地产，算一笔总账，其实也只花费“过强”不到两万块钱。 这两万块钱，在那个时代，当然算是一笔超级巨款。 2万块，是那个年代，普通工薪阶级打一辈子工，也积蓄不到的巨款。 比如上面提到的“开国伟人”，如果他一直就领“图书馆”那12块钱的月薪，一年不吃不喝存个年可以存1440块……2万块就需要存100多年啊。 当然，物价及人的收入，不可能几十年都一成不变。 这只不过说明，2万，在当时确实是巨款，相当于现在的几百万不止。 而“开国伟人”也确实不可能一辈子窝在一个校办的“图书馆”当管理员。他后来参加革命确实没积蓄有什么钱财，但他后来成长起来后，拥有的“筹款”能力，也不是普通人能及。 比如后来有一次，“开国伟人”所在的党，决定要送一批同志到欧.洲去学习人家的先进经验。但路费啊学费啊，都需要钱。没钱咋办？开国伟人就向相熟的章士钊借了2万多。 这借来的2万多块钱用在了公事，但“开国伟人”后来却是用自己的稿费，逐月偿还给了章士钊——这在当时也不失为一段佳话。 因此，有能耐者，在那个时代能筹到2万块巨款，并不算如何不可思议之举。只不过，对于绝大多数的普通人而言，那个时代的2万块钱，属于打死也不可能筹到的一笔“天文数字”。 尽管“过强”经营婚姻屡屡失败，但他赚钱的能耐，确实挺不赖。他当时就赚了几万块钱。 “过强”当然没有“开国伟人”的博大情怀，筹到巨款也一心“为国为民”。 “过强”有了钱，只会为自己打算。在短短数年之间，过强不仅购置了35亩地，还不断砸钱，收购了各种各样的值钱物品。 “过强”是在那个兵荒马乱的“乱.世”，侥幸活过来的人。因此，他除了拥有不在少数的“固定资产”之外，还有着和平年代的人们颇难理解的“忧患意识”。 他努力的挣下了诺大的家产，却又暗暗建造了两个“地下室”，并将自己的秘密财富都藏之于其中。这样的操.作，旁人知道的话，肯定非常奇怪他半世辛辛苦苦积攒财富，所为何来？ 难道单纯就为了内心的满足感？成就感？ 但“过强”就真的那么做了。 而且，他的那座“后海四合院”在后世也确实有过被“充公”的不幸的遭遇。如果不是他事先有建造两个“地下室”来收藏全部身家，估计这些他弄来的家产，也会在混乱.的年代，改随它姓。 但这又能说明“过强”高瞻远瞩吗？ 他累积的财产，uu看书 .uukanu 最终虽然“保住”了，但偏偏跟他有着血源关系的子女，没一人享受到他的“福荫”。 最终这一座“后海四合院”，35亩的土地，还有两个“地下室”内许多暂时无法估测价值的资产，居然都因为命运的阴差阳错，造福了梁腾一人。 “过强”如果泉下有知，不晓得他会大笑？还是大哭？ 不过，梁腾和吴瑕现在都不怎么关心逝者的“喜怒哀乐”了，按照他俩接受的“无神论”思想，估计也不相信“逝者有灵”的说法。 梁腾和吴瑕甚至没空理会“地下室”之中，究竟还有多少价值难以估量的财富。 他俩的全部注意力，都已经放到了琢磨那“一式两份”古怪的“赠予契约”上来了。 两位主人公开始认真的研究起来：究竟应该通过何种方式，才能钻到这份“赠予契约”的空子，把“契约”中涉及的30亩地，统统转移到梁腾的名下来。 事情，并没有一般人理解的那么轻而易举。 毕竟，“受赠人”一档虽然空着，但那“吕一凡”估计早已“作古”了，他死之时，梁腾却仍未出生。不可能直接说是“吕一凡”把30亩地“赠予”梁腾的啊。 然而，想要破解此局，也并不是一点法子都没有。 第二百四十三章谋划 办理土地过户手续，需要走一系列繁琐的流程。 那位“过强”是在“建国”以前跟“吕一凡”签订的“赠予契约”，在那个年代，办理过户手续，其实远没有后来那么复杂。 “过强”已经有了吕一凡亲手签名的“赠予契约”，而充当“见证人”的，达到5人之多。按照那个年代的办证流程，过强只需要再到当时的相关部门的地籍.科室去登记备案，就算是完成了一整套的手续。 “过强”为了慎重起见，甚至还复印了吕一凡的户籍证明等一系列的证件。自己把重要的材料统统抓在手。 老一代的土地证，并非像后世是个硬壳红本，而是像文件似的大大的一张薄纸文书。 新时代办这土地证，就要复杂多了。 比如说，像那30亩土地的所有者吕一凡已经过世了，尽管土地部门不是不可以办证，但需要“公证.处”出具一份公证书。 公证书的内容，如果是直系亲属在没有“遗嘱”的情况下，自然继承死者的“土地遗产”，那就得证明，死者死的时候，他的配偶及父母孩子，有几人在世？ 按照现行法.律的规定，逝者配偶，是第一自然继承人，可以先继承一半遗产。如果逝者的父母、配偶，还有孩子俱在，那么剩下那一半遗产，上述的几种人，同时平分剩下这一半。 现行的规定，仔细想来，就有这样一个令人啼笑皆非的结论：如果你父母都不在了，但因为爷爷奶奶或者外公外婆只要有一人仍健在，哪怕你是独生子女，你也不能去办理父母不动产的继承过户。 必须要爷爷奶奶、外公外婆中仍然健在的那一位，承诺放弃继承权，作为独生子女的你，才能顺利办理房产过户。 这合理吗？ 显然有非常不合理的地方。父母出钱买的房子，父母那边的亲戚没有帮出一分钱，到了要“继承”的时候，却有权来分一部分（他们有权继承来自外公外婆或者爷爷奶奶的财产）。 当然，如果“不动产”的所有人，生前就立好了遗嘱，把名下财产都作了安排，那当然就按照“遗嘱”来处置。但国人向来讲究面子，又有几个老人会在生前，就主动立好“遗嘱”的呢？！ 老人没想过立遗嘱，当子女的也不好“逼”着他们去立。 总之，拖到两眼一闭，撒手人寰了，后人就得面对一大堆麻烦事儿。 就像现在梁腾和吴瑕，算是拿到了那位已经过世的“吕一凡”的30亩土地的“赠予契约”，但要在新时代，把这些土地“过户”到他梁腾的名下，就还需要一份“公证.书”。 证明这位“吕一凡”的“赠予契约”是完全合法有效的。 这“公证.处”怎么去调查这样一份“赠予契约”有效无效？是不是吕一凡的亲笔签名？ 那些作为“见证人”的5位长者，估计年代久远了，估计一个也不在世了，就算想找出他们录取“口供”，方便出具“公证.书”，都不复可能…… 种种困难和限止之下，你让“公证.处”如何帮你“公证”那份“赠予契约”究竟是真是假？！ 其实让相关的土地部门，出面来“查证”那“赠予契约”的真伪，还要方便和容易一些。 毕竟，之前“吕一凡”办理那总计面积在30亩的土地，过户到他自己名下时，已经在土地部门档案资料中，留有他的“亲笔签名”了。至少土地部门的人员，可以比对“吕一凡”的亲笔签名，还可以查验他留下的“指纹”。 这事儿虽然繁琐，但不是一点证据都弄不到。 只不过，吃力不讨好的事儿，就国.情而言，没人会积极的帮你奔走出力的。 总之，开具“公证.书”很困难。公证.处的工作人员并非不想替你开，吃一笔不菲的公证费。 但这事儿容易出纰漏，相关人员就不肯承担这风险了。多一事不如少一事啊。 而现在办理土地和房产过户，仍处在以“公证.书”为第一有力证据的年代。梁腾记忆中，要等到十多年之后，才逐步的废除掉了办理房地产过户基本都要“公证.书”的规定。 当然，如果土地部门在替你办理“过户手续”中，亲自去验证那份“赠予契约”的真伪，完全不需要“公证.部门”出具“公证书”，那当然就省事多了。然而，想都知道“土地部门”又不是你家开的，要人家来担这“认证契约真伪”的风险，你梁腾还没那么大的面子！！！ 梁腾和吴瑕，合计来又合计去，感觉要办理过户手续，最大的难点仍然在于开具“公证.书”。 “赠予契约”中，产权人“吕一凡”的签名画押，确确实实是人家的亲笔字迹，还有“指纹”也是真实的，梁腾根本不怕去查验。 对于“赠予契约”有法律.效力，他完全没有一丁点好担心的。 其次，关于他梁腾和那位“吕一凡”，并非活在同一个年代的人。这也不怕。梁腾完全可以找到一位仍然健在的，活得足够长久，年岁方面能跟吕一凡“签订赠予契约”的“代理人”。 赠予契约上的“受赠人”，就填梁腾信得过的“代理人”的名字。然后，他梁腾跟“代理人”私底下再签订转赠合同，用这方式把那30亩地“赠予”他梁腾。 这样的操作虽然有点麻烦。但还算不得复杂！现代化的大公司，许多股权操作，远比他这麻烦多了。但有专门的法律顾问去完成合同文本的撰写，照样不嫌麻烦。 至于相关的土地部门那边，会不会受理这桩“赠予土地”的过户呢？ 不要忘记，现在相关部门的负责人，恰恰便是吴瑕的“周叔”。虽然这种过户的事儿，证据材料看起来似乎不够有力。但在有心讨好吴瑕的相关人士那儿，会选择性的不去深究的。 只要不是太出格，人家当然可以送个“顺水人情”。 但大的程序，比如出具“公证.书”什么的，估计不能免。 毕竟万一这单土地过户出了啥问题，相关部门也需要有个借口，可以“推卸责任”的啊。有“公证.书”的话，就算要承担负责，也是公证.处那边的工作人员占大部分。 梁腾和吴瑕对这一行业非常熟悉，因此，他俩很快就理清了头绪，知道难点是要一份“公证.书”，证明你这份“赠予契约”真实有效。 需要攻关本地“公证.处”的相关人员吗？ 吴瑕觉得，未必一定请“公证.处”的相关负责人出面。只要“公证.处”中，随便哪一位拥有公证资格的“公证员”，愿意签字出具“公证.书”，就一切ok了。 要找到一个愿意替你承担这风险的“公证.员”，吴瑕在“帝都”的人脉如此丰沛，完全可以找认识的“有力人士”出面协调，物色到合适人选帮她办事。 吴瑕和梁腾把事情捋顺了之后，吴瑕努力回想了一遍，忍不住叹一口气，她还真不认识本地的“公证.处”的公证人员啊。天知道有朝一日，会有需要到这种“小人物”帮忙的时候啊？！ 这不奇怪。 在吴瑕的富人朋友圈中，她的同学、同事、朋友、亲戚什么的，都出身不凡，有哪个愿意到本地的“公证.处”这种没啥权力可言的小部门去“屈就”呢？！ 这导致吴瑕现在在“公证.处”毫无人脉可言。 这也不打紧了。还可以通过相熟的“人脉”，辗转一番，另外去找“公证.处”的关系嘛。但问题是，吴瑕现在又压根儿就不知道：亲友之中，谁认识“公证.处”的人员啊？！ 最后，还是梁腾的脑筋转得比较快。 他建议：这事儿，还是请吴瑕的“周叔”出面比较好。原因有三。一来“周叔”在土地部门当负责人，估计“公证.处”那边有“关系户”要帮忙时，总有求着“周叔”关照的时候，因此周叔不太可能一个都不认识“公证.处”的人员。 二则，“公证.书”弄好了，仍然得要相关的土地部门这边“开绿灯”，才能顺利把“30亩土地的过户手续”办妥。这事儿当然仍得求着“周叔”。 第三嘛，既然“周叔”乃“必求之人”，那就“一客不烦二主”了嘛，能求他帮忙办妥的，就求他一个即可。何必再大费周章去拜托其它人呢？ 吴瑕深以为然。 于是就叫梁腾赶紧物色一位信得过的“代理人”。把“地下室”内珍藏的“赠予契约”取出之后，把那“代理人”的名字打印到“契约书”之上。 机会只有一次。毕竟拥有“吕一凡”亲笔签名的“赠予契约”，只有“一式两份”。弄坏了契约书，那就没办法再找到有着30亩土地所有人“吕一凡”的亲笔签名了。 综上所述，这位“代理人”的最终人选，必须非常可靠，值得依赖。 另外还可以采取“防患未然”的手段，梁腾事先跟“代理人”签订好一份“转赠协议”（内容当然是对方承诺将自己“获赠的30亩地”转赠给梁腾）。有了这个保障，再将代理人大名打印到“过强”收藏的那“赠予契约”中。 这个事情，越少人知晓，就越安全。代理人寻得不合适不妥当，后续的麻烦事儿就会陆续不断。 梁腾和吴瑕都万万不愿见到糟糕局面出现。 梁腾也积极的考虑起相关的人选。 但想来想去，尤其是在“帝都”的范围内，一时半刻竟找不到合适的人选。 这也是跟梁腾这一世的“成长时间”太短有关。 重活这一世，他现在的身份就是个即将毕业的大学生。生意方面虽然做得很红火，但发迹时间太短了，仍未建立起真正属于他的心腹班底。现在要他找一个合适的“代理人”，操.作30亩土地的过户手续，梁腾琢磨好一阵，尴尬的发现：找不到合适人选。 这就是吃了“年龄”的亏。 如果换成后世他“穿越”之前，梁腾活到了四、五十岁的年纪了，虽然一事无成，但知根知底，值得依赖，能拜托对方做些“灰.色.地带”事儿的好友，还是能找出几个来的。 梁腾琢磨到了最后，感觉自己最值钱依赖之人，还要数认识并不算太长久的吴瑕。 经历过那么多事情，吴瑕的人品，梁腾那是一点都不担忧她会对价值过百亿的“帝都”二环内的30亩地，起贪念。 梁腾犹豫过后，就很干脆的把自己现在没有朋友特别信得过的“处境”，开诚布公的说了一说。最后，梁腾万分诚恳的拜托吴瑕：请她出面帮找一位“代理人”吧。 不仅仅是“代理人”的问题，甚至就连一切有关30亩土地过户的事宜，uu看书.uukanshu 梁腾都委托吴瑕帮忙办理了。 吴瑕被妥以重任之后，倍感振奋。 即使梁腾使用的理由，是他短时间内找不到合适人选，所以请她帮忙联系。但吴瑕觉得，这种涉及过百亿的土地转让，按照普通人的思维，等得起。耐心等上一年半载，有了绝对把握之后，再来处理它更好。 梁腾却选择了不再等待，直接把这种涉及到巨大利益的事情，委托她来操.作。这是何等的信任啊！ 吴瑕内心非常之感动。简直到了“感激涕零”的程度，内心不断涌动着一种“土为知己者死”的冲.动热血。 吴瑕满脸严肃，郑重其事向梁腾表态了：她一定会物色到最合适最值得依赖的年长的“代理人”。必定不会辜负梁腾对她的信任。 吴瑕热血沸腾之际，完全没想过那“地下室”中价值连城的“赠予契约”，是她和梁腾共同发现的，她有权争一份权益。 在吴瑕朴实的观念中，既然梁腾已经从“谢艺人”手里购买到“后海四合院”了，那么这“四合院”的“地下室”内所有藏品，当然应该归梁腾所有。 哪怕“地下室藏品”之中，有30亩土地这种价值连城的“藏品”，那也是梁腾本人的运气啊。 人家运气如海深，那也是梁腾的事。她吴瑕万万不会因此起贪心。 第二百四十四章沿海好项目 这一晚注定又是“无眠之夜”。 返回到“英伦春天”的小复式，梁腾和吴瑕、燕千羽各归各的卧房。 除了燕千羽这个万事无忧的家伙，打了一通“手游”，就倒头“呼呼”大睡了去。梁腾和吴瑕两位主人公，都夜深了仍在琢磨那“赠予契约”的事情，难以入睡。 尤其是吴瑕。 身负梁腾交予的重担及其信任嘱托，这令她深感绝对不能辜负这种信任。同时也有意要特别向心上人展示她的工作能力。于是她就比平时格外勤奋。 另外，吴瑕很意外接到了一通来自外祖母的电话。 外婆属于那种做事非常有规律有条理的人。打电话给她，一向选择在白天她非休息的时间，很少有在晚上给她打电话的。刚看到是她的电话，吴瑕还有点小紧张，担心外婆那边不会出什么大事了吧？！ 那通电话，直接把吴瑕的“作息”弄得更没规律。 本来忙到深夜1点多就要强.制休息了，但因为外祖母的电话，她2点多才睡。 祖母临近12点打的电话。 打电话的内容也挺简单（至少表面看起来挺简单）。 外婆就是想托吴瑕，去探一下吴震霆的口风，有没有意思“接手”外祖母她现在经营的一个项目。 那个项目位于“魔都”，却并非外祖母主营的中药材生意。 那是投资位于“魔都”的一个港口码头的超级大项目。 项目投入虽大，说起来并不复杂。 由于“魔都”的相关部门打算大力打造一个超级港口，又苦于财力不足。因此，决议引入国外已经逐渐流行的ppp资本运作。简单说，也就是引入民间的资本，来建设港口项目。 等到港口弄好之后，投资方可以获得25年的港口租金收益。 由民间资本来建设港口项目，虽然在“魔都”尚属头一遭。但并非相关部门排斥民间的资本。 比如说，像高速公路的项目，各地引入的民间资本，那就不在少数了。甚至早在上个世纪的八十年代，就允许民间资本进入高速公路项目，公路建好之后，承诺投资方获得几十年的公路收费权力。这港口建设引入民间资本，其实原理跟民间资本参与高速公路修建一个样。只不过港口少，在全国范围内都屈指可数，所以迟至今天，才有引入民间资本之议。 从理论上来计算，外婆觉得，这个港口项目预期收益挺不错的。 外祖母动了心，当时也跟相关部门签了合同了。 按照合同约定，兴建“魔都港口”的征地费用，建造费用，全部由外祖母的公司承担。 外祖母接手这样一个项目，已经快一年时间了，而兴建“港口”的事儿，仍然遥遥无期，八字都还没有一撇。 废话！兴建“港口”，需要用到的大片土地啊。 外祖母公司的人员，都没办法完成对当地居民的土地征收，下一步的兴建港口工作，更是无从做起。 当地民风十分“刁”，想要征地，拟出的补偿方案，这一家同意了，那一家又反对。 重新拟的方案呢？那一家同意，这一家又反对。 总之如此反复n遍，时间拖久了，征地工作就是没有一丁点的实际进展。 外祖母煞是头痛。和“魔都”相关部门定的合同，是在三年内建好港口，交付使用的。现在时间白白浪费掉一年了，居然连最起码的“征地”工作都毫无进展。 如果不能如期完成项目，面临的违约金罚款，高达二十多亿啊。 这笔“违约金”，凭外祖母公司的实力，要支付也轻而易举。但如此窝囊的把一个大项目弄成这样，她实在有些不甘心。因而想叫吴瑕去问问吴震霆的意思，看有没有把握将这个项目弄得“起死回生”。 如果有把握，他有没有兴趣接手？！ 吴瑕脑里琢磨着这事儿，很晚了才睡觉。 按照她对父亲吴震霆的脾气的了解，估计对方在许多投资领域的观念，跟她外祖母其实也是惊人一致。 知道是外祖母有点“玩不转”的项目了，估计吴震霆兴趣也是锐减。最终是否愿意接手，也在“两可之间”。 翌日，梁腾、吴瑕和燕千羽一块吃着简单的“早餐”的时候，吴瑕也是顺嘴提了一下昨晚上外祖母的电话内容。 吴瑕提及这事儿，也是想听听梁腾的意见。 以他的眼光来判断：吴震霆接手“魔都港口”项目的机率有几成？ 谁知，梁腾听了吴瑕外祖母打算“转手”，那样一个兴建“魔都港口”的项目，他一下子像是被雷电击中似的，表情呆滞，好一阵回不过神来。 在吴瑕关切的询问声中，梁腾终于从“神游”状态中惊醒。 恢复了正常，梁腾却抛出一个惊人的提议（起码让面前的二女吓一大跳）。 他询问吴瑕：她外祖母是不是一定指定请吴震霆“接手”呢？还是单纯想找一位“下家”？ 如果是后者，他就对“魔都港口”的投资项目，非常有兴趣。加上现在他手头上也有不在少数的“闲钱”，可以供他投资这样一个项目。如果可以的话，梁腾希望由他来“接手”魔都的港口项目。 吴瑕听到他居然仅凭自己的“片言只语”，就又对一个算是完全陌生的“魔都项目”产生了兴趣，都没实地进行过考查，就打算投资了…… 这是不是有点过于草率了？ 吴瑕忍不住多劝了几句梁腾，特别指出，那样一个“港口项目”，远景看起来是挺美好。不美好，一开始她外婆也不至于跟当地有关部门签合同要投资它了。 但是，现在外婆遇到了实际困难了。也就是说，征地就成了最大的“拦路虎”。规划中，魔都港口用地的那片区域的村民，公司已经很照顾他们，弄了n个征地补偿方案了，村民们就是不肯搬迁。弄得外婆和她的公司的人员都没了脾气了。 这前后折腾了一年时间，可不是一个月半个月，项目居然毫无实质进展。如此一来，极有可能会导致签约投资方最终“违约”。而合同上签的高昂“违约金”，可不是普通的有钱人就能够承受得起的……！！！ 苦口婆心劝了老大一通，吴瑕的态度挺明确，就是不希望梁腾来趟这样的一趟“浑水”啊。 在她看来，梁腾如今拥有的资本虽然不少了，但仍不足以让他拿来折腾如此投资巨大的港口项目。凭她老爸的财力，就算是在这港口项目上大亏，也轻松亏得起！ 但梁腾之所以一听闻这样的一个“魔都港口”项目，表现得如此之激动，那岂能是没有原因的？ 吴瑕提及的困难，也是她外祖母面临的头痛无比的实质困难，但在拥有后世记忆的梁腾眼里，就根本不算一回事儿了。 外祖母公司中，并非没有能人。但他们对于“魔都港口”项目的预期收益，并不像梁腾那般，是实打实知道了“最终结果”了的。 梁腾知道，“魔都港口”建成之后，可是像“开了挂”的人生似的，最终在短短数年之间，就“干掉了”几十个在国际上知名的港口，最后，还将世界排名前十的港口逐一搁倒，最终问鼎了“港口国际吞吐量排名第一”宝座。 这样的一个“魔都港口”，能拥有它25年的租金收益，那赚到的钱，真是可以用“恐怖如斯”这四字形容。 知道了这“魔都港口”赚钱，现在不过是征几个村子的地而已嘛。人家几个村子的人们嫌你的“征地补偿方案”太便宜，不肯让你征，你只管往上提高“补偿款”，一直把“补偿标准”提到突破了村民们的“心理最高价位”，难道村民还有什么不愿意搬走的？ 之所以现在不同意搬，完全就是你给出的“价码”低嘛。 外祖母的公司给出的n套补偿方案，也是基于对未来“港口”收益的预期，做出的自认为合适的方案！ 也就是说，公司的决策层，认为经过反复论证，最高只能给到何种补偿。这是轻易不能乱提高的“补偿标准”的…… 如此一来，双方就陷入了一个“死结”般的拉锯战，一方不愿提高补偿标准，一方嫌给的补偿少了，始终难以得出外祖母想要的结果。 弄到后来，外婆都想放弃这样一个项目了。所以才有了请吴瑕出面去试探吴震霆的口风。 梁腾知道，吴瑕外祖母公司给出的方案，就是征收港口规划区域的村民的地，宅基地上的建筑物，按照主体建筑700块每平的补偿。装修方面，按照各种不同的装修材料，分别计算补偿款。 这样算下来，以拆一栋两层的200平左右的小楼，也就只是补偿20万左右而已。 拆了屋，没房住咋办，如今公司给出的方案，由外祖母的公司负责兴建“安置房”。建好之后，就按照成本价，每平方安置房卖400块，村民可以按照自己的需要购买“安置房”。面积的上限是150平。 而在“安置房”兴建到建好这中间两、三年时间，可以给予租房补助。 这样的一种补偿方案，人家村民又不傻，受你才怪。 算下来，自家的天地楼拆了，得到的“补偿款”拿去购买一套“安置房”，基本上就所剩无几了。 从能在子孙多时“加高”的天地楼，一下变成单单一套“安置房”。这样的交易，从村民的角度来看，怎么都感觉不划算。 后来，外祖母的公司又大改了安置方案，提出，可以给予“回建地”的补偿。 但“魔都”如今好些的地块，虽然没后世那么离谱，但也已经非常昂贵。公司也要考虑成本的啊，给予村民的“回建地”，选在了“魔都”的一个极其偏僻的角旮旯。村民们哪个愿意跑那么远？！ 而要分配好些的“回建地”给村民，公司购地的成本又太高了。天知道以后“港口”25年的租金收益，能不能赚回如此高昂的“回建地”的成本？因此没能下决心，给出令村民满意的“回建地”。 这就又陷入了一个“死循环”。 但这些外祖母公司人员“伤脑筋”的事儿，在梁腾眼里，根本就不算个事。 他清楚的记得，前世那“魔都港口”征.地补偿的标准是多少？ 梁腾重生前知道的最终方案，挺实惠的：就是被整村征收了房屋和土地的村民，按照人头来计。只要户籍在征地范围内的，就每人给予36万的补偿。 有了这个“按人头”的补偿，村民的“自建房”，仍然可以按照一定的标准另外补偿。田地，也可以按亩来补偿。 但有一点，便宜购买“安置房”的福利，就没有了，“回建地”也不用想了。你在外头租房的“租金”也不必想了——因为都计算在了这“人头补偿费”里面了。 此方案一出，真是所有的村民都被震动了。没用多长时间，就一致同意了。 毕竟，在农村，哪一家哪一户不是有着强烈的“多子多孙”的观念？实际上，哪个农民家里不生了一大堆的孩子的？ 最差劲最贫穷的一户人家，也会起码生两个娃。三个娃的家庭，不在少数。四娃家庭，并不罕见。五娃家庭，偶尔有见。 因此，以四娃家庭来看，再加上父母，还有爷爷奶奶，那就是八口之家。 这八口之家，在“魔都”所谓的“港口村”的村民家庭中，算是“标配”而已。 这就有了8口之家。 就一个普普通通的家庭，按照8口来计算，那该是多少的钱呢？ 无论老幼，一个人就补偿36万，那普通的8口之家，就能得到288万。另外自建有两层小楼的，还能另外得到20多万的补偿。 这几样加起来，一户就得到了300多万的补偿啊。 试问那些村民，穷困了世世代代，哪里见过这么多钱呢？ 就算没有“安置房”，没有“回建地”，其它什么优惠补偿都没了，那又如何？ 有这样一笔巨款，就算在外头重新买过地（主要是买些三证不齐全的便宜地），看书..om再自己建一栋像样的小楼，估计，也只用掉一半的补偿款。 剩余的一半，还能用来投资做些生意。 再不济放在银行吃些固定利息，那都是把“死钱”变成了“活钱”。 今后的日子就会变得越来越好过的。 一下子捞到如此巨款，只要不是家里面出一个烂.赌.的不肖之子，家业总能从此欣欣向荣。变得越来越好过。 如果出了败家子，那就难说了。 有些“无底洞”，那是多少钱都填不平的。 只要沾上了，多少钱都不够你败。那种人暂且可以不去论。 现在光以正常的家庭为例，手握数百万巨款，那是从此真正走上了“康庄大道”的了。 难怪，村民对于这样一个最终补偿方案，举双手赞成啊。 很容易就通过了这个方案。 第二百四十五章众生像 后世的梁腾，曾经有颇长的一段时间在“魔都”为生活打拼。 他交友广阔，在“魔都”港口项目中，就有两户在征.地范围内的村民家的儿子，跟梁腾是同事或朋友。 梁腾这才对“魔都港口”征.地的最终补偿方案，知之甚详。 梁腾“内行看门道”，非常欣赏那个“补偿方案”的制定者。这真是一下子抓住了当地村民的最大特点了——那就是“生得多”。 每家每户的人口那么多，按照其它什么样的“标准”，来拟定“补偿方案”，都远远比不上按照“人头”来进行补偿，能让村民拥有最真切的“获得感”。 毕竟，你无论是按照受征房屋的面积，或者受征田地的亩数，来提高补偿标准，总有一些村民是田地少，甚至是“无住房”的——对于这样的村民家庭，他们可以获得的补偿，极为稀少。他们能满意你的补偿方案才怪。 因此，“按人头”来提高补偿标准，就成了村民们的“最大公约数”了。 结果也证明这个“补偿方案”制定者的判断无误。 最后，各方都“皆大欢喜”。 当然，无论哪种补偿方案，只要是把标准提高了一大截，都必须要有一个“前提”才行——那就是必须上边有钱。 毕竟提高的不单单是“标准”，而是撒出去真金白银。 “标准”高一点，就得多掏好多钱。 而按照“人头”的最终“补偿标准”，可不仅仅是提高一点而已。提高了老大一截。 前世的梁腾，穷困了一辈子，对于朋友中居然有人“户口”就在那个在受.征范围内的村子中，他是羡慕无比啊。 要知道，梁腾的那个朋友，本来比他还穷，因为农村出身的人家，结婚早啊。梁腾还没结婚，朋友居然已经是三个娃的爹了。家庭负担重，过得比梁腾穷不奇怪。 结果，赶上了征.地的好时代（重点是补偿方案够丰厚），两公婆加上三个娃，就是5口。再加上父母，那就有7口人了。每个“人头”可以“最终方案”获得补偿款36万，7口人总计252万，就这样轻而易举的到手了。 就算之前没建有新房，一家人就窝在两间破泥屋又如何？ 这252万到手（前世梁腾眼里的天文数字般的巨款啊。梁腾上辈子都没赚到这么多的钱），要另外买两套商品房完全没问题（按照当时的房价）。 如果住不惯比较狭窄的“商品房”，趁着当时地价不贵，也可以在“魔都”周边的村里购买一些“三无产品”般的土地，自己盖一栋天地楼住。又经济，地方又够大。 为什么“推荐”购买“魔都”周边村落的“三无地块”呢？ 试想，如果是“两证齐全”的国有地，就算是地价仍处在低位之时，250多万而已，也是买不起“魔都”的国有地的。 村民显然没有那么高的要求。本来受.征的自家村子的房屋和田地，又有哪一户是有“国有证”的？基本上连个“集体证”都没有。 就算自行购地建房，村民们的第一选择，仍然是买便宜的“三无地块”。 这方面，他们毫无心理偏见。 梁腾前世的那位好友，最终也考虑到儿子多，买两套商品房都不够三个儿子分，干脆就在“魔都”乡下买了块面积比较大的土地。700平方米，1亩还要多，当时也才花了朋友不到100万。 先在那差不多有700平方的地块左侧，盖它100平的两层小楼。盖好新房，这就够一家人暂住了。 毕竟三个儿子当时年纪小，远未到长大了要分家，必须各自拥有一栋天地楼好娶老婆的地步。 就先这样吧。 反正地块有700多平，每个儿子盖100平方的小楼，盖三栋也才300平方，足够地块分配哩。 现在先弄好一栋，剩下的土地，又在新楼旁边围一个养鸡的“鸡舍”，占地80平；再盖两间柴火房，烧大灶用的，用了40平；再盖一个80平的临时“彩钢瓦房”（俗称“铁皮屋”）——这个先用来放车，以后有需要时还能拆了在原址盖新房的。 剩下的地，统统都建个两米高的围墙，围了起来。 当时梁腾还去喝过朋友这新居的“进人酒”。 看到朋友家，要新房子有新房子，要土地有土地，要现金活钱又有现金活钱，梁腾那时候不知道有多么的啧啧羡慕啊。 梁腾听朋友算过一笔账，购地1亩多，花了近百万，盖两层小楼兼装修，总共是花费不到30万。 购买一辆全新的“宝马1系”的轿车，20多万，算是圆了农村人的“蓝天白云”的豪车梦。 农村暴发户就是这样了。既想“叹一叹”奔驰宝马之类，装装.逼。但昂贵的宝马3系5系乃至7系，奔驰的s级以上的车型，就舍不得买了。买得起也养不起。至于为何不买一辆几万块钱的“二手宝马”或“二手奔驰”？那也是因为的确有了钱了。虽然不是发得不清不楚，但几百万在手，就有点看不起二手的豪车了。二手豪车，那是没钱的农村人装逼时才会考虑购买的。 另外，梁腾以前不止一次听朋友吹嘘过的，朋友因为一家人口多，又“居无屋”，早些年就办了“贫困证”。 在农村，能办个“贫困证”，在村民眼里绝对不是什么丢脸的事儿，反而是值钱羡慕的好事。因为此“贫困证”一办下来，全家人去就医时，能有高达九成的医疗费“报销比例”。这待遇真没得说，就算是花大钱每年买有企业职工医保的，报销比例也没这么高。 另外，“贫困户”家庭的小孩子就学读书时，也能获得各种补助。 所以，梁腾经常听朋友夸耀过他那“贫困证”的各种“福利”。 唯一的不便处，就是那“贫困证”也需要两、三年审核一次。不是办了之后就可以一直“享受”福利待遇到老。 那一次“按人口”获得了252万补偿之后，“贫困证”的审核估计是通不过了。已经达到了“脱贫”的标准。 但朋友手握了数百万巨款，也有点“财大气粗”之感，不再可惜自家那个“贫困证”没办法继续拥有了。 这世事就是如此。鱼和熊掌不能兼得嘛。 有了几百万的进账，你还说你是“贫困户”，什么好处都想捞尽，就连梁腾作为他的朋友，也看不惯这样“贪心不足”的行径。 好在朋友还是识趣的，没有穷尽心机，去争取“保留”他家的“贫困证”。 梁腾的另外一个同事，也属于受征的村子的村民。 梁腾认为这同事家里的条件，属于最幸运的那一批。 同事的父母，户籍尽管一直都留在农村，但其实根本就没在老家务农，也没在老家居住。早些年就跑到“南方发达城市”去做生意。 在上世纪的九十年代，同事父母就捞到了“第一桶金”。然后拿着赚来的几十万，返回老家的镇上，购置了拥有两个沿街铺面的“天地楼”。 之后他们生了两个儿子。大儿就是梁腾的同事。 大儿子娶妻后，育有一男一女两个后代。小儿子也娶妻生了二子。 如此一来，按照整个大家庭来计算，那就是三代人一共十口了。而这家人已经在圩镇上拥有了自己的家，老家农村那边征.地，他们就是“坐享其成”。 按照人头，每个人可以获得补偿36万，这一大家子总共就捞到了360万的巨款。 这还是他们第三代生育的孩子太少了。如果像地道的农村人那般，每个都生上四个到五个子女，何止领这370万？！ 当然，梁腾的同事，和他弟已经分了家了。在外人眼里，他家父母兄弟还有孩子什么的，是算一个大家庭。但其实370万的补偿款下来之后，是分作三份的。父母两人拿着72万，自己管理自己的钱。 同事和妻子，以及两个孩子，四口之家得146万。 同事的弟弟和弟媳，还有他们的两儿子，也是四口之家，同样分得146万。 不过就算是如此，梁腾同事家，也要比农村的许多生四胎的村民家要好过。毕竟他家早就在圩镇上“置业”，不必再去愁没房子住。老家农村得到的“补偿款”，就是直接收钱。凭空得来的横财。 至于其它的村民，收到按人头计算的“补偿款”，那可是放弃了“安置房”的，才有此福利。 甚至，就连争取“回建地”的权利也失去了——假如要那按照户籍人头计的“补偿款”的话。 村民们“家”被征了之后，只能从“补偿款”中拿出钱来，重新去或买地建房，或直接购买昂贵的“商品房”——那都是一笔巨大支出。 当然，最终“补偿款”不会全部投在建房之上的。村民总会留下一部分的款项，用作它途。有长远规划的，就拿出一部分“补偿款”，去做生意。或者购买“养老保险”的也有。 没有长远规划的，手头上有了这横财，就会热衷于买豪车装叉啊，或者干脆吃吃喝喝，烂.赌.过日子！ 比如梁腾就知道，得到36万补偿款的村民中，有一户非常懒散的，大名叫做“刘二叔”的。这刘二叔娶过两任妻子，头一个妻子受不了他烂.赌，整天游手好闲，不去赚钱养家，就算生了一个女儿了，也坚决的离了婚，然后带着女儿改嫁了。 这刘二叔后来，又娶了个带着智障女儿的妇人，当老婆。 后妻虽然有个她年轻时未婚就生下来的智障女儿拖累，挑不到好老公，但也难忍“刘二叔”的懒散兼好.赌，也想着离婚。结果还没有离成，就遭遇一场意外车祸，送了性命。 后妻给刘二叔留下了一个两岁的儿子，还有那个智障的女儿。 旁人都说，这“刘二叔”这辈子就是“贱骨头”了，以后再娶不到老婆了。还需要他养大一个亲生儿子跟一个非亲生的女儿。这穷困的日子，简直没法过。 结果谁也料不到“刘二叔”居然就“时来运转”了。按照人头发放补偿款，他和儿子两个，就捞到了72万。 为啥只算他和儿子两个呢？主要是他的非亲生女儿的“户籍”，一直都没有转到本村来——以至于少捞到36万。 人家政.策都定下来之后，再想转户籍过来，就不可能了。 但“刘二叔”凭空得到72万，也羡煞了不知道多少旁人了。 认识他的人，都说“没想到‘贱骨头’也有‘咸鱼翻身’的一天哪……万万想不到啊想不到！！！” 然而，“刘二叔”骨子里就是一个农村典型的“二流子”，江山易改，本性难移。 他手里握有巨款之后，不思另外觅一方好地，盖房子替儿子置办一些产业，好让儿子以后拥有更良好的发展基础。只管自己“今朝有酒今朝罪”，吃吃喝喝，工作更无心去做了。 几十万块钱，真心像他那样“有出无入”的，就算省着花使，每月总得花上两千多作为生活费。而“刘二叔”又大使些，每个月要花到四、五千。一年下来，他就花了五、六万这样。 如果他一年能够勤勤恳恳做工，赚回来他开销掉的钱，收支平衡，倒也罢了。偏偏有了一笔横财后，他越发好吃懒作，只出不入，一年花五、六万，十年就得支出五、六十万啊。 再加上他每年“赌”输掉的钱呢？也有好几万块。 因此那一下子到手的72万，“刘二叔”居然在短短的七、八年间，直接就花光了。 连一个像样点的“窝”，都没有置办有。 以前农村老家没有征.收之前，就算再穷困，好歹有个“窝”，供他遮风挡雨。现在连个“窝”都没有了。 “刘二叔”只能仰望他的大哥一家接济他了。否则，真的会和几岁的幼子一块流落街头。uu看书 .ukansu 就算拉得下面子，乞讨为生，也不知道能捱多久？！ 像梁腾的同事一家，算是比较正常的。哪怕手里一下子凭空得到了巨款，同事和他妻子，依然在勤奋的打拼着事业。 只不过，手里有了创业的本钱之后，不再像梁腾那般打“公家工”了，选择自行创业，做生意。 哪怕没有把生意做到非常大的程度，起码日子过得蒸蒸日上，越来越红火。属于梁腾前世非常羡慕的对象就是了。 梁腾的同事时隔多年以后，最后悔的一件事，就是做生意能赚很多的钱，却忽略掉了对于“房地产”的投资。 结果呢？结果许多在低价位的时候，有钱投资“魔都”房地产的投资客，十年之后，凭着房地产升值获得的财富，就远远的高于同事“做生意”赚到的利润。 高了不是一丁半点，而是十倍几十倍之巨。 同事后来，对于自己当年以为在圩镇上有房子住，就没有投资房地产一事，视为毕生最大的遗憾。 第二百四十六章太玄幻了 梁腾的同事，因为当年手握巨款，却没有投资“魔都”的房地产而追悔莫及。 同事不知道，邻村还有整整一村人，由于向往更加美好的“人居环境”，结果，导致整个村子的村民都跟“财富”失之交臂哩。 人家演绎的，才属于真正的悲伤的故事。 那个村子，名为“麒麟村”。 “麒麟村”，原本整个村子都建在一座海拔几百米的大山的半山腰。 建在山中的村落，一般有个共同的特点，就是“交通不便”。 这个“麒麟村”的村民，除了极少数的部分人，留在村里种植林木，大部分村民都长年累月，跑到沿海发达城市“打工”。 就算是留在家里种树的村民，也不过头几年忙碌些。一旦等到幼树成活、茁壮成长了，他们也到离家并不太遥远的圩镇上“打散工”，勤快异常。基本上没有哪个闲着的。 “麒麟村”村民多年勤奋打工，家家户户都有了不少的积蓄。于是，整村人心思就活洛起来了，想着离“圩镇”更近的地方，觅地建屋。 但以个人的名义，跑到挨近圩镇的农村购买“宅基地”盖房子，人家开出的价格，有点“居高不下”。价高不算，都还属于无证的土地——保不住什么时候“相关部门”来一次“拆.违”行动，你买来那些田地建的房子，就危险了。 “麒麟村”的村民，虽然家家户户都有点闲钱，但也是辛苦得来。都不愿意白白的砸在近圩镇的“农田”上，感觉安全得不到保障。 那怎么办呢？ “麒麟村”的陈村长就非常聪明。仗着圩镇上的新任陈镇长，就是他们“麒麟村”出来的，他就非常勤快的一再跑陈镇长的门路。 当然，明面上，不会挑明了是仗着那点“关系”，就要人家拔地给你们建房子。这说出去不好听。 陈村长找了个“冠冕唐璜”的理由——麒麟村深受“地质灾害频发”的恶劣环境之苦。村民出行，生命安全得不到保障。 尤其是村民的孩子，由于村中连个小学都没有，读书要去距离山脚还有数公里远的邻村小学就读。这小学生每天往返在“泥石流现象”频繁的山路，更危险。 陈村长找出这样一个理由，陈镇长感觉理由挺充分的。也就开始积极活动，帮“麒麟村”物色“整村搬迁”的良地。 一开始，陈镇长帮找到的，是离圩镇大约6到7个公里的田地。 那些田地的拥有者也愿意出售。 但陈村长和一众村民去实地看了看那些地，感觉很不满意。 离圩镇6公里远也罢了，居然还地处一座“公路天桥”桥洞边上。 按照农村人.迷.信的说法，住宅建在如此巨大的一个“桥洞”之前，有多少的钱财，都不够“流走”。 当然，并非每个村民都属于迷信的类型。但就算是不迷信的村民，既然其他村民有了异议了，他们自然也不会“唱反调”。 另外，即使不论风水的好歹，光看那计划中的安置地，离圩镇6到7个公里，仍然感觉有点远啊。 既然是要自掏腰包来购地建房，为啥不争取离圩镇更近的地呢？ 最后还是陈镇长给力（关键是他也愿意为“麒麟村民”出力），又联系上了许多有田地离圩镇只有1.5公里的村民，愿意出售他们的地。 就这样，镇上出面，一共“敲定”了约40亩地，所有者均自愿出售。 陈镇长马上抓紧落实，跟总共40亩地的几十户村民签了协议。 然后，由镇上相关部门出规划图纸，扣除了相关的硬化道路所需的“公摊用地”，按照“麒麟村”一共128户人家来计算，大约每户可以购买70平方的“宅基地”。 本来嘛，陈镇长和陈村长都以为，可以征到50亩地以上，扣除掉兴建3米宽的村道，每户应该可以购买90平方的“宅基地”。 但最终只征到了40亩地，只能按照这个来出规划图纸，3米宽的村道不能窄了，再窄，小车出入都不方便。公摊之外，剩下那些地128户平均一分，每户只能得到70平方的宅基地。 这也罢了，“麒麟村”的村民也没有什么不满意，128户，没有一户表态“退出”的。 那就按照每户70平方“宅基地”，一共128户人家，计算购地费用。 这一回陈镇长为了博取在老家村里的好名声，只按照征那40亩田地所需要的费用，再加上硬化40亩地的“村道”需要的资金，加在一块，就算出了总费用。 然后，拿这个总费用，分摊到一共128块“宅基地”上，计算出了每块“宅基地”的出售价格，在3万7千块。加上后续办证之类的杂费，每块“宅基地”就卖4万元吧。 这相当于镇上并没有在这征.地安置“麒麟村”128户村民中，捞取有什么好处。等于镇上就“搭建一个平.台”，帮你“麒麟村民”物色到好地，再由村民们出钱购买。 这次镇上行事，非常有良心啊。 “麒麟村”的村民们，也是皆大欢喜，整村人只不过合计出资500多万，就整体搬离了人居条件很差劲的山里，就算再不懂算数的人，感觉也非常划算。 陈镇长还找来陈村长跟几个精明的“麒麟村民”，请他们回去咨询整村人的意见？愿不愿把在建在半山坡的“麒麟村”的原址的田地和老宅什么的，统统都出售给镇上？ 镇上也不图这些劣地，能有大老板跑去投资建厂，只是单纯的从“麒麟村”的村民人身安全考虑。如果128户村民，名下还拥有着“麒麟村”旧址的许多田地什么的，势必经常会在“老家”及“新居”之间，往返频繁。 这对于减轻“麒麟村民”身受“地质灾难”的威胁，也没有起到完全的扼制作用嘛。 镇上给出的方案，如果“麒麟村民”同意把旧村址的田地和旧屋，统统交由相关部门征.收，新村的那40亩地的500多万的购地及修路费用，就统统由镇上“报销”了。还另外每户给予3万块的建房补助。 这就相当于，70平方的“宅基地”免费到手，还能有3万块钱领取。 按照当时的住房造价，3万块可以盖一层的房子了。相当于镇上免费替你弄一层房子来居住。 代价呢？就是要舍弃掉原来在山上“旧村址”的那点财产了。 这样一个提议抛出来后，“麒麟村”的村民们经过表决，绝大多数人表示同意。 毕竟在绝大多数村民眼里，“麒麟村”旧址的那些地，都不值钱的。镇上愿意花大代价“盘”下它，应该算作陈镇长的功劳。 这就是验证“朝中有人好做事”真理的案例啊。 “麒麟村”的村民们，在挨近圩镇上的新村中，快乐的过了几个年头。 尤其是陈村长，更是心满意足。 不仅仅是他替村民们谋得了那么大的一个好处，备受村民们敬佩礼遇尊崇。还因为，他在此次的“整村迁址”的过程中，捞到了比别的村民更大的好处。 当然，整个挑选“宅基地”过程中，公开透.明，不存在什么“私相授受”的猫腻——连陈镇长都不敢在购地分地过程中搞“猫腻”，陈村长就更不能上下其手了。 毕竟100多户熟悉的村民，眼睁睁盯着的啊。你能乱来吗？ 但陈村长促成这桩好事，“劳苦功高”啊，规划图出来之后，划分好的地块（每块70平方），都清楚的呈现在图纸之上。村民们一致同意由陈村长第一个来挑选地块。 别小觑了这个“优先挑选权”。 优先挑选，可以挑到最好的地块。比如挨近大马路的地啊，比如可以挑“三面光”的地啊。 后选的，只能剩下一些两面光的，还缩在了很里面的地块。 不过呢，陈村长多了个心眼，他看了镇上出的规划图纸，发现村民是分为128户（以具体的户口本为准），像他家两个儿子，因为已经分家了，大儿和儿媳孩子一个“户口本”，小儿跟父母一个户口，这就分成了两户。 但40亩的安置地中，扣除了村道用地，及一些不规则的地用作“绿化”，最后方方正正的规划出了一共129块，70平的标准“宅基地”。 这129块地皮，标准到什么程度呢？直接就是宽5米，乘以14米的长度，正好是70平方每户。 一分不多，一分不少。 本来嘛，128户村民，有129块“宅基地”，多出的那块，村民们想着留给“陈镇长”的。毕竟，他老人家虽然早早就搬到了圩镇上定居了，但他也是“麒麟村民”出身的嘛，在本村弄一块“宅基地”，也说得过去。只要陈镇长也有出钱，不白拿，谁能说闲话？！ 然而，陈镇长坚决不要那块地，表示他要“避嫌”啊。这世道，你就算是出钱拿的“成本价”的便宜地，单位都会有人犯“红眼病”！ 陈镇长一再婉谢了村民们的好意。 麒麟村民个个都感佩陈镇长真是“高风亮节”啊。 如此一来，就多出了一块“宅基地”了。 陈镇长不要，陈村长就盯上了那块“宅基地”。他表示，自己可以让其他村民优先挑选好地，他“陈村长”最后一名挑地皮，都没关系。 陈村长只想用“优先挑选权”，来换那多出的一块地皮。 当然，也不是凭白要那块地，那也太占大伙的便宜了。毕竟整个40亩地，都是大伙一块出资购买的。 陈村长愿意掏钱来买下那块地，就按照镇上之前定的价格，拿4万块钱购买那地。 镇上收了“麒麟村”的旧址了，直接减免新址的“宅基地”费用，还补3万块每户。那么，陈村长多要一块地，掏出4万块钱购买，另外，镇上按地块补助的3万块钱，他也不“截留”，拿出来给村民们。 这就一共拿出7万块钱了。 这7万块，当然不上交给镇的相关部门了，陈村长主持，就分给其余127户的村民。 每户村户，也就分到了差不多550块而已。 但他们在乎的不仅仅是这几百块钱，而是要一个“公平”！ 陈村长本来在村里就挺受村民爱戴的，他如此“公平”行事，虽然多要一块地，村民们也能理解并接受。 如此一来，陈村长家两个儿子，各分到一块地，多购买的这块地，由陈村长混得比较好的大儿出资购买。 陈家大儿，就成了整个新村中，唯一一户占地面积达到140平的人家了。 陈家的小儿子也没有表示不满。不是他修养好，兄弟和睦。而是因为，大儿多要一块地，陈村长在盖房子时，就没有把积蓄拿出给大儿，反而小儿在建新房连带装修时，得到了父亲大部分的出资支助。 新村虽然都建成了像城里的那种长条的紧挨着的屋子，当然没有“四面光”的地皮好设计，盖好屋子后住得舒服。但离镇上只有1.5公里那么近的优势，抵消了一切不良因素。 “麒麟村”偶尔有建成别墅风格的新居，不是那户村民弄到了更多的“宅基地”，而是人家一家三个自立门户的兄弟，分到相临的三块“宅基地”，却愿意三块地合在一起，共建一栋大别墅，盖三层楼，每人只要一层楼房。分配方案不同而已。其它村民有兄弟两个的，却宁可住“长条屋”，也要单门独.户。 整村的村民，非常愉快的度过了几年头。 直到那一年，山坡上的“麒麟村”的旧村址，直接被夷为平地。它和邻近的几个村，一块被征用作“魔都港口”的建设用地，麒麟村的村民们，才有种“如梦初醒”的感觉。 令他们觉醒的，是邻村的村民被征了地，居然按照人头来发放“补偿款”，每人补偿36万啊。 而“麒麟村”的村民们，因为早早就把“旧村址”的地儿和老房子，卖给了镇上相关部门。因而就失去了领取高额的“补偿款”的资格。 “麒麟村”村民们的人心很愤怒。uu看书uukansu 马上联想到几年之前，镇上肯定得到了风声，要兴建“魔都港口”，他们的旧村址极有可能也在受.征的范围之内。因而陈镇长才那么积极的帮整村人搬离“旧村址”。还鼓动村民把旧址“打包”卖掉了。 也难怪，新村多出来的那块70平的地皮，陈镇长当年也坚决不要。他这是怕以后“旧村址”能卖更多的钱的事儿，“东窗事发”，要被整村人骂啊。所以不敢要那块地。 但陈镇长却大喊“冤枉”。几年后的征地事儿，他一个小小的镇长，怎么可能预先知道呢？就算听闻一点风声，人家的“补偿方案”也不可能那么早就拟定，他更不可能预知……因此，镇上买下“旧村址”能获得更大的利益，完全是村民们的恶意臆测。镇上原来就是一片好心，想着不让村民再受自然灾害影响，才出资购买的“旧村址”。 何曾想，投资建造“魔都港口”的开发商真有魄力，直接买下几个偏远的村子，然后，把整个矮山都夷平掉，来兴建港口呢？！ 只能怪，现实的事儿太玄幻了，令人们难以预料！ 第二百四十七章最高龄的代理人 梁腾前世可以说，见惯了各式各样的“一夜暴.富”的人生，并且都不是那种从媒体上见到的。 是亲眼目睹。 他身边发生的案例占绝大多数。 毕竟，每个人比较关心自己认识的人和事。也只有自己熟悉的亲友中发生了“暴.富”案例，对梁腾的冲击力才无比巨大。 梁腾有过感悟，作过总结：一个人的幸福感，往往取决于身边的熟人过得得意与否？！ 这不奇怪。普通人的心理有着巨大的共性嘛。 凡是普通人，总难免会有一种被称之为“妒嫉心”的东西。别人过得比你好，你真心替别人感到高兴的例子，挺少。多数是“羡慕妒嫉恨”。健康的心态，当然也有人会有。但按照比例看，远不及“心理.扭曲”者多。 梁腾上辈子运气欠佳，直到重生前，他亲眼见证了一个又一个朋友“暴.富”的经历（还不是凭借自身努力，仅仅是运气使然），却始终没有发财的幸运，降临到他梁腾身上。 这辈子却不一样了。 重活的人生才开局一年，他就收获了常人几辈子，甚至几十辈子都捞不到的财富。并且他这财富的增长势头，仿佛“失控”似的，一个劲疯涨。至今未看到“尽头”的一刻。 梁腾前后花了“两世”时间，才把心态逐渐调整过来，趋于平淡。不再因为熟悉的人们“一夜暴.富”，或者“因病返贫”，就产生出很大的心情波动。 梁腾自诩的淡然心态，也只维持了一个晚上而已。 到了第二天，吴瑕告诉他：已经物色好了一位可以使用他的身份跟“吕一凡”签订30亩土地“赠予契约”的合适人选了。梁腾顿时万分激动。 吴瑕物色到的这位合适人选，已经有90岁的高龄了，名叫“李庆坤”。 那30亩土地名义上的拥有者“吕一凡”，如果仍健在的话，其实跟这李庆坤算是同一时代的人。 这李庆坤现在90多岁了，年轻时曾在吴震霆的豪宅内当了20余年的“园丁”，从他快40岁开始，一直当到65岁退休，一直在吴家平凡的“园丁”岗位上做了近30载，任劳任怨，勤勤恳恳。 哪怕在他退休之后，仍经常跟吴家老爷和大小姐，保持着往来。逢年过节就来问候。 因为前几年发生的一件事，使得吴家对于李庆坤的人品，非常之信任。 李庆坤只育有一子。这个儿子是个司机，专门跑长途的。 李儿年轻时娶过一个妻子，结果结婚将近二十载，依然没替李家生下一儿半女。 李儿就着急了。李家就他一个儿子，如果他和老婆生不出后代，李家岂非要“绝后”？！ 但李庆坤虽然也挺渴.望李家的“香火传承”，但儿媳一直孝顺听话，再加上李老为人正派，断然做不出因为“无后”就叫儿子“休妻另娶”的无情无义之举。 只有封建.时代的人，才做得出“休妻另娶”的勾当。现在是新时代了，李家岂能如此？！ 但李儿就没有李庆坤的忠厚正派，他悄悄在外头包了个不到20岁的涉世未深的“打工妹”。哄人家说，自己没有结婚也没有孩子。都30多岁了仍未成亲，主要是忙于事业。如今有了积蓄，事业有成，才考虑成家的事儿。 言下之意，就是一味渲染他虽然到了“大叔”的年纪，但也跻身了“有钱人”之列。那个年轻的“打工妹”跟了他准没错。 结果呢？ 把“打工妹”的肚子弄大了之后，人家逼.着他要完成婚姻大事。李儿觉得有了孩子的牵绊了，应该不至于“分手”了吧。是不是到时候向女友“交底”了呢？ 女友逼了他多次要去“见家长”，李儿才把她带回老家见了父母。 “打工妹”此时才知道，原来李儿早就娶了老婆，只不过没有生育而已。 “打工妹”属于性格比较柔弱的那种类型，只敢跟李儿大闹，却不敢把这事儿告诉自己家里人。 李儿一再承诺，他现在正积极跟妻子办离婚手续。妻子不愿意离，他就去法.院要求判决离婚。总之不会拖过今年，就会把他那边的关系处理得妥妥当当。 女友嘴硬心软，最后还是选择相信了他。婚礼都不敢办，喜酒不敢请，就那么委屈的替李儿生了第一个儿子。 在抚养儿子的日子里，静待李儿跟他前妻离婚。 李儿最终还是跟前妻离了婚了。 李家除了一栋按“排屋”格局建造的2层小楼，真找不出其它稍稍值钱的东西，可供离婚的妻子分割。 李庆坤看着前儿媳如此委屈，心里非常过意不去。还从他的积蓄中，取出了20万，背地里给了前儿媳。也算是一种“补偿”吧。 这事儿后来传到了吴震霆和吴瑕耳里，还大为赞叹这李庆坤人品过硬。 李儿娶了年轻的女友后，为了挽回女方“娘家”那边人对他的“恶劣观感”，虽然不“补办”婚礼了（毕竟儿子都生出来那么大个了），但李儿一次性的给了岳父岳母20万的“彩礼”——也算是一种大伙“心照不宣”的赔罪吧。 等到他和年轻妻子生的第二个儿子满周岁时，还按照风俗大办了“挂灯宴”。 本来很简单的一次“挂灯宴”，李家却按照“娶亲宴”的高规格来操.办，算是给予新妻子的一种补偿。 妻子娘家人那边，也算是非常给面子。几乎排得上号的亲戚都来赴宴。直接来了近20桌的人。 之后，李家倒也风平浪静的过了数载。两个孙子都到了读初中的年纪了。 那一年，李庆坤却突发“脑出血”住院了。在医院里住了好几个月，做了几次手术，把全家的积蓄统统都花光了不算，甚至还欠上了巨额外债。 但李庆坤老人度过了一劫，从此勉强的活了下来。这又过去了几个年头了。 李庆坤是有退休金的。 他出院后，就严格的坚持着，每月都从自己的养老金中“挤”出一大半的钱，坚持还债。 他的所有债主中，就数吴震霆和吴瑕父女占大头了。 像“吴氏父女”这么有钱，又念在李庆坤大病初愈，一家生活开支压力又大，他属于在吴家服务了几十年的老员工了，吴家平时做“慈善”都每年要支出一亿左右，并不在乎李家还不还那一点欠债。 吴家主动提出，要免除掉李庆坤一家的欠债。 那些治病的钱，对于李庆坤一家属于天文数字，但在首富吴家而言，却是“九牛一毛”的小钱罢了。 免除这债务，对于吴家根本就不算个事。 然而李庆坤老人却显出了他“执拗”一面，坚持称，他家已经多得吴老爷和吴大小姐的大恩大德，借钱给他治病，等于抢救回他一条性命了。做人要有一颗“感恩的心”。已经身受如此好处，岂能连“欠债还钱、天经地义”的道理都不奉行？！那绝对不是他李庆坤的做人原则…… 李庆坤坚持要还债，尽其所能的去还。每月直接就把钱打到吴震霆的账户之中。 如今过了七、八个年头了。居然一直“风雨无阻”的还债，没有中断过一个月。每月一领到养老金，固定要做的第一件事儿，就是从中取一笔钱去“还债”。 李庆坤的举动，如果是坚持几个月，或者一年半载而已，那也不值得如此惊叹。但他一坚持就坚持了将八年了。抗.战都只花了这个时间而已。 李庆坤的退休待遇还算不错，这八年下来，他坚持还债，差不多还了三分之一的债务了。还剩下三分之二的欠债，李庆坤打算再花个15年还债。 如果他儿子跑长途生意好，也帮他偿还一部分的债务，这个还债时间，或许还可以压缩几个年头。 听着那位当时已经将近90高龄的李庆坤老人，在一脸认真的讲述着，他总跨度长达20余载的还债计划，吴瑕内心非常感动，也非常震撼。 尤其是李庆坤老人一再承诺，即使他活不过百岁，到死那天欠债没还清的话，他的儿子和儿媳也会承诺继续还债的。儿子和儿媳没出息的话，他还有两个孙子啊。 李庆坤表示他一直在教育两个孙子做人的道理。李家终归只要有人在，就会把所有的债务，一一还掉。 打那以后，吴瑕对于李庆坤的人品，那是给予了高度的认可。 对照一下现在“信用.卡”泛滥发放，欠下了巨额“网.贷”的青年人啊，十个里头就有七、八个之多。但那越来越多的花“未来钱”的年轻人，他们有过想偿还债务的念头吗？ 其实比起外国，国内对于“信用.卡”欠债，已经算是非常之优待了。 比如说，银行方面，对于实在无力偿还“信用.卡”债务的人员，只要你愿意跟银行方面协商，你就可以向银行申请“停息挂账”。 通俗来讲，也就是不用还“信用.卡”欠款的利息了，而且你借的“本金”，可以分最长60期偿还，即最长5年还清。 这种政策出来，显示了银行方面的最大诚意了。一般只要愿意协商，提出的“停息挂账”申请，就会得到通过的。 然而，大额欠下“网.贷”的年轻人，有哪个是真正肯脚踏实地，去努力工作赚钱的？ 基本上都是些“好吃懒做”，又喜欢“刁”的年轻人。 这些年轻人，基本上走的都是一条惊人相似之路——先是欠下一张“信用.卡”的钱，然后越消费，额度越高。不够用时，就办新卡，来个“以卡养卡”。 这些人从最开始的冲.动型消费，慢慢变成“卡养卡”的有一大堆卡的“卡奴”。然后，低息的“信用.卡”申请不到了，就去套现某宝的“两呗”，又去套现某微的“某粒贷”……诸如此类利息较低的网.贷。等到这些都没得申请了，就把目光转向高利息的非正规的“网.贷”了。 “高息网.贷”都借完了，就开始开口，向亲戚朋友去借钱了…… 这样的人生“轨迹”，是绝大部分习惯于“使未来钱”的年轻人的通病。欠的债务越多，就越没有偿还的动力。就越是懒惰，不愿意凭劳动去赚取生活费用。 整一个“恶.性.循环”。 据梁腾所知，在他重生之前，上边不得不重视起这样的社会现实问题了。一年之间，多达数千个“高息网.贷”平.台，纷纷被取缔一空。 而受保护的银行“信用.卡”发放方面，也控制了数量。对于无力偿还欠款的人员，还给予了上述的“停息挂账”，长达5年时间还清本金的优惠举措…… 然而，已经习惯于“不劳而获”的年轻人，哪怕欠债累累，都不打算偿还了。 甚至可以说，这些人连做工挣一些生活费，都不去。他们已经被虚假的安逸生活弄得不愿意劳动了，每天只知道白天“呼呼大睡”，晚上就跟三、五“猪朋好友”去吃吃喝喝，小赌中赌。 他们对于自己不愿辛苦劳动挣钱还债的懒惰行为，不以为耻。还振振有词似的扬言：我凭本事借来的钱，为什么要还呢？！ 这样的人生态度，令人无语。 对比于这种年轻人的“人生观”，u看书 uuanshu 李庆坤老人坚持二十余载如一日的分期还债，这行为就显得难能可贵。 李老的品质，一下子在吴瑕心目中高大起来了。 之前李庆坤那儿子，休妻另娶，在吴瑕眼里，那是非常不耻的。 但对照如今这些“年纪轻轻就在过一种提前养老生活”的透.支“卡奴”们，李儿起码还愿意承担起一个家庭的责任。 可见如今这世道，一个人的下限，没有最低，只有更低。 在梁腾委托她物色一位理想的、在“赠予契约”中“落名”的人选时，吴瑕其实没用多少时间，就把人选“锁定”了李庆坤了。 她昨晚没有立即向梁腾推荐李庆坤，只不过是那李庆坤毕竟已经逾90高龄了，她得打电话过去确认一下：老人还活着没活着？神智还清醒不清醒？行动还方便不方便？ 总之，人老了之后，计划要请他“出山”的话，总有许多事情需要“验证”一通。 不像年轻人那么随意啊。 第二百四十八章最大福星 吴瑕跟梁腾介绍了那位“李庆坤”老人的情况，梁腾也无异议了。 确定了“代理人”的人选，接下来就需要拿出当年的那“一式两份”的重要契约出来，办理一连串复杂的手续。 说来惭愧。梁腾和吴瑕仍然找不到两个“地下室”的神秘入口。但挂在第二个“地下室”的契约，却是急需用到的关键文件。 两位主人公商议之后，决定就在第二个“地下室”上方位置，开一道狭长的裂缝。 女保镖燕千羽最擅长飞索取物。 这地面距离“地下室”墙上挂的玻璃镜框，也就不到三米的距离。燕千羽开好那一道裂缝——可供“玻璃镜框”通过的狭长裂缝后，放两个飞爪进去，勾紧了“玻璃镜框”。 轻轻松松就把“玻璃镜框”给勾了上来了。 “一式两份”赠予契约，就装在“镜框”内。玻璃镜框完好无损，里面装的这些“契约”，当然也不会有损坏。 拿到了“赠予契约”后，吴瑕抽了半天的时间，亲自去见了“李庆坤”老人。 经过一番密谈，轻而易举说服了老人，带他来跟梁腾秘密签了份30亩地的转让合同。 再往后，梁腾和吴瑕带着这位近百岁老人，去找吴瑕会“调治油墨”的朋友，调了原色的油墨，打印了老人的名字到“赠予契约”空白位置。 再带李庆坤老人去见土地部门的负责人周叔…… 这种“陈年旧账”般的“赠予契约”，换成其他人见了，肯定非常头痛，不知道帮吴大小姐办新的土地证下来，合不合乎规矩？ 但周叔在相关部门工作了大半辈子了，经历案例多了，对这里面的分寸，把握得非常之精准。 他知道哪些材料可以“开绿灯”，哪些材料明显不能“放水”，就算要卖人情面子，也不能帮……因此，周叔仔细审查了两份“赠予契约”后，认为这契约最关键一点，就是证实它的真实性。 “真实性”没问题，他就敢帮吴大小姐这个忙，以代理人“李庆坤”的名义办理新证。至于契约中的另一方“吕一凡”，已经不在世，这完全不是问题。 为了辨别契约上“吕一凡”亲笔签名的“真伪”，周叔亲自去土地部门的档案室内，找出当年“吕一凡”过户30户屋地时的存档材料。那上面，就有“吕一凡”留下来的亲笔字迹。 都可以拿出来对照。 周叔有心要送大人情给吴瑕，这办事效率非常之高。 完成了“吕一凡”笔迹的验证工作。周叔也派人到那“赠予契约”上5位“见证人”所在的村子（近郊的一个村子，距离近，并且都是同一条村的村民），希望获得他们的口供。 结果就像大伙早有预料的那样，年代太久远了，5位“见证人”都先后辞世了。最后一位离去的“见证人”，也早在15年前就“作古”了。 因为早有预料，去村子调查的办事人员，就按照周叔事先交待，去村.委查看有没有当年办理那30亩地的“存档”？ 结果，在村.委的“存档资料室”内，当然没有找到想要的材料。 毕竟当年的“一式两份”赠予契约，是由“过强”在幕后主导的，贯彻的是“过强”的意志。 那“过强”其实只是把“吕一凡”当成自己的代理人。最后“吕一凡”订立的“赠予契约”，就应该把他“过强”作为受赠人。但“过强”未曾拿定主意一定就用他自己的名义“过户”，以至于暂时把“受赠人”一档空着了。 连“受赠人”都空出来的契约，哪里好拿去村.委那儿“备案”？ 就算周叔费尽了“九牛二虎之力”，也仅仅在土地部门的“档案室”内找到吕一凡“收购”那30亩地的大大小小的合同，而不曾找到吕一凡后来“赠予契约”的备案文件。 但无论如何，这些事在“周叔”看来，都是不关紧要的小事而已。有更好，没有，也影响不到大局。 只要能证明那逝者“吕一凡”的亲笔签名并非“伪造”的，那就一切ok了。 “周叔”就有胆量帮吴大小姐办理这30亩地块的“过户”手续，办理新的土地证。 周叔可是久经各种风浪考验，而且在土地部门内“大权在握”，一言九鼎。他可不像一些新入职的小年轻那样做事“畏首畏尾”，办这种棘手的过户手续，只一味想着责任转嫁，没有“公证.处”出具的公证书，小年轻们保管不敢着手办证。但周叔根本就不需要什么“公证书”。 要说有什么“顾虑”的地方，只在这事儿毕竟有点特殊性质。周叔拿定了主意要送人情了，也不愿久拖，以落人口实，授人以柄。 在“周叔”的亲自过关照过问下，相关部门的办事效率快到了极点。 用不到三个工作日，就把一切的“流程”走完了。 把崭新的，以梁腾作为宗地权利人的红本本办下来了。 这年头，不动产权部门尚未诞生，因此办理土地证和房产证，都分开来办的。 不过呢，土地证是关键。周叔帮梁腾把“土地证”的红本办下来，他就可以拿着这证去办“准建证”，轻而易举。建好了房子后，再去办房产证什么的，一切都顺理成章、水到渠成。 就算“房产”部门中没有熟人，一切按照正式的流程来办理，也能办妥“房产证”。不存在人为“卡”你的情况的。 毕竟一切的材料都齐全了。 最为关键的“土地证”能搞好，只要你不存在“违.建”问题，后续的其它证，就完全没有问题。 就算是“违.建”了，只要舍得缴纳罚款，照样可以把后面的证件都办下来。 难倒的，只是一些没钱的穷困人家而已。 梁腾顺顺利利，拿到了“后海四合院”周边30亩地的土地证。 按照规定，办理过户手续时也需要支付高昂的手续费和缴税。 别以为“赠予”契约就不需要“纳税”了。它一样是必须纳税的。 不知道相关的税收政.策是咋定的，普通人第一次看到，会感觉不怎么合理。比如说，父母想在生前把名下的房产“过户”到子女名下吧，有“买卖”和“赠予”两种方式。按普通常人的理解，就应该是“赠予”缴的手续和税费比较低，起码不会像“买卖”过户那样，需要收很重的税。 结果呢？令普通人“大跌眼镜”啊。 居然“买卖”过户的税收，远远比“赠予”过户，收费便宜。 梁腾前世刚听闻上述政.策，也非常意外。后来仔细琢磨，才慢慢的回味过来：估计是相关税收政.策的制定者，认为你通过“受赠”得到的不动产，本身就没有出什么钱，得到了大便宜，理所当然在税收环节，就得让你“大出血”一回。 而通过“买卖”得到的不动产，人家购买一方已经付出了大量金钱，当然在缴税时，要受一定幅度的优惠待遇。 总之，即使梁腾不找这样的合理解释，始终质疑这政.策定的不合理，但政.策定死在那儿了，你只能严格的遵照执行。 梁腾想把30亩的土地“过户”到自己名下，高昂的“赠予契税”，他就必须要认。 这契税，税率高达5%，而且是参照那30亩地的评估价格来拟定的。也就是说，税率5%是“规定”死的，而地块总价值，需要作评估。 尽管土地部门对那30亩地的评估价格，远没有后世动辄一百几十亿那么夸张，但现在给出的“评估价”，也大大的好几个亿了。 按照高昂的契税百分比，梁腾就需要缴纳几千万的“契税”。并且他还不止纳一次这税，需要缴纳两次。 要知道，按照合法的“流程”，吕一凡留下来的“一式两份”的“赠予契约”，他是把30亩地“赠予”了李庆坤老人。然后呢，年迈的李庆坤老人，又自愿把这30亩地“赠予”梁腾。 这不就需要缴纳两次“赠与契税”吗？ 理论上，第一次缴税，是应该由土地的“受赠人”李庆坤缴税的。毕竟他是受益人嘛。 但实际上，他只是梁腾和吴瑕物色的一名可靠的“代理人”而已。最终地块的受益人不是他，当然这“契税”也不该他出。 再说了，想要他出钱，他也拿不出几千万来缴税啊。 这两次的缴税，都只能由梁腾来完成。 不过呢，缴税是缴了两次，但办土地证，由周叔出面协调相关部门，却只办理了一次。 李达坤老人亲自到场，梁腾和吴瑕也亲自到场，有“吕一凡”亲笔签名的“赠予”30亩土地给李庆坤老人的“契约”，有李庆坤和梁腾亲笔签名的“赠予预签协议”，“周叔”就拍板，直接把新土地证办到了梁腾的名下。 “周叔”毕竟经验丰富，为免“程序”上的不完善，导致后来梁腾跟李庆坤签的协议无效，他特别指点，梁腾跟李庆坤签的那份协议，时间不能签早过“吕一凡的赠予契约”。 当然，吕一凡都已经不在了，“赠予契约”也是很早以前签定的，正常情况下，无论如何，后签的协议，都不可能早于前者。 但“周叔”担心梁腾和吴瑕弄的合同乱来嘛——周叔是明眼人，早看出“李庆坤”仅仅是他俩的一个“代理人”而已。 按照法律方面的规定，当年“吕一凡”立下契约，哪怕没有在相关土地部门办理过户手续，但民间签订的契约之类，也照样受法律保护的。 也就是说，那样一份“吕一凡”的赠予契约，只要验证了是真实的，就具有法律.效力。 既然那份契约有效，那李庆坤哪怕是梁腾和吴瑕的“代理人”，但李庆坤已经确确实实是30亩地的拥有人了。 李庆坤从那以后，就有了自行处置30亩地的权利了。他把30亩地转赠给梁腾，那是他的权利。 他跟梁腾签定的协议，也同样具有法律.效力。 至于相关部门方面，在觉得有疑虑的情况下，究竟愿不愿意替人家办理“过户手续”，颁发新的土地证，那就归你相关部门来专业判断的事儿了。 就算不给予办证，也不能彻底“抹煞”掉民间的契约在法律方面拥有的效力。 只不过，按照常理，没有证件的土地，梁腾想转让出去，有钱人或许就不愿“接手”。本来值钱的土地，卖不出应有的“高价”了。 另外，如果能办下土地证，属于国有证，还可以拿这国有证去银行“抵押贷款”。 有银行的途径套现一部分的“固定资产”，这也更令有钱人青睐。相关的国有土地，就能卖出更理想的价钱。 这里面的诸多门门道道，梁腾岂能不懂？ 因此，周叔出面帮忙，把本来需要分两次才能办妥的“过户”手续，一步到位，办理到他梁腾的名下——虽然最终收取的契税，是按照两次来收取的，梁腾和吴瑕仍然挺感激“周叔”。 总之，梁腾早就理通了头绪，在缴纳“契税”时，一口气缴纳了几千万上亿的两份“契税”（前一份是代李庆坤缴的），他依然面不改色，显得从容不迫。 周叔看了梁腾和吴瑕平静的表情，更坚定了他的判断：那个李庆坤的的确确就是一个“代理人”的角色而已。一开始就是这两位主，要购买的30亩土地。毕竟这些地，就紧挨着前段时间梁腾才买下的“后海四合院”，对他的用处最大。 一开始有点不明白李庆坤为啥愿意充当梁腾的“代理人”，明显他在这桩交易中，没捞到什么好处嘛？ 后来跟李老交谈中，无意间知道他曾经得李家借钱“救过一命”，周叔顿时觉得自己似乎明白了。 不到三个工作日，梁腾就如愿以偿的拿到了30亩地的新证。他心花怒放。 怎么能不兴.奋呢？ 虽然一下子砸了几千万上亿元缴税，uu看书ww.uuknsu 但他仅仅是出了这几千万，就完全拿下了30亩地的产权了。这也够便宜的了。 另外，现在是按照几个亿的“土地评估价”来缴税的。如果参照的是十年后价值130亿来缴税的话，单单这宗土地的缴税，就高达6.5亿了。 无论怎么看，现在的税收（哪怕是赠与税），都是便宜得很。 梁腾以前做梦也想不到的啊，甚至是做梦也不敢想，居然花了几千万，就直接拿下了十年内就会升值100多亿的，“帝都”二环内的30亩黄金地。 梁腾总结出了一个规律：他重生后“大气运”加身没错。但许多巨额的财富砸中他，想要“变现”，真正变成他的个人财富，仍然没那么容易。 比如这一次，买下“四合院”居然“附赠”几十亩地，当然是他梁腾的“大气运”。但是，如果没有吴瑕出面，帮他联系像“周叔”这等实.权人物帮忙完成过户的手续。以后升值到130亿时，他想“处置”那30亩土地，能有如此轻松惬意吗？ 所以，重生之后，吴瑕就成了他创业路上的最大福星！ 第二百四十九章送礼物 梁腾早就意识到了吴瑕的出现，才是他重生后“迈向辉煌”的起点。 没有吴瑕的帮衬，他就算拥有一大堆的“金点子”，实施起来也困难重重。其中大部分“金点子”，或许等不到“收益期”，就不了了之。 就算有一小部分属于后世“大赚特赚”的金点子，梁腾在缺少吴瑕加持的情况下，即使侥幸“复制成功”，估计收益也要大大的“缩水”。 现在“后海四合院”和周边的30亩地，统统都过户到了梁腾的名下了，而他两宗“不动产”支付的所有费用，也才一个亿几千万。 “后海四合院”花了他不到七千万，主要花了购买“四合院”上，契税并不重。而那周边30亩地因为采用了“赠予”的方式过户，梁腾花费的几千万，全部用在了缴纳“契税”和手续费了。并且是连“李庆坤”老人那一份“契税”，他也得帮出。一共出了两份“契税”的钱。 但拿到手红本本之后，仅仅1亿几千万的总支出，对梁腾而言，简直是大赚特赚。 “后海”购入的这些房地产，未来十年内，妥妥的能替他创造出150亿的财富。随着时间的流逝，突破200亿的市值，突破300亿的市值……完全不是做梦。 国内的房地产，本质上逐渐由“住”的时代，转变为“炒”的时代。 只要给它时间，国内的房价完全有可以几年“炒”上一个新台阶。然后，以新房价作为“起点”，几年之后，又“炒”上一个新台阶…… 当然，梁腾并不认为房地产的价格，会拥有无限上升空间。 但他如今拿地的成本实在太低了。未来几年大赚特赚的美好前景，怎么都不可能崩塌。 梁腾兴.奋之余，对于吴瑕这位大功臣，他总觉得应该“奖励”对方一些实际的东西，才能表达他的感谢之意。 别说什么人家吴大小姐家里面，有“不计其数”的财产等着“继承”！不稀罕你送东西！ 按照这种“逻辑”，梁腾几个月前，在“封源区”捞到90多笔价值过亿的房产之后，按照他的消费水平，可以一辈子使之不尽，衣食无忧了。那他是不是可以从那个时候就不需要再奋斗了？ 但梁腾照样很努力的赚钱。到了“帝都”后，时间紧迫仍不望寻觅机会投资。每一次投资成功，获益颇丰，他都高兴得不得了。 这说明，你有了新收获，就算今后用不上，你照样会非常愉快的。这就是人们的共性。 梁腾不相信吴瑕会因为家里房子多，就不稀罕他送她一栋“别墅”了。 凭梁腾跟吴瑕的交情，已经不需要说话藏着掖着。有话直接说。 吴瑕听梁腾很坦诚的表示：想要送她一栋座落在“帝都”的别墅。位置和面积什么的，都可以任由她来挑选。 吴瑕表现出来的高兴劲儿，大大出乎梁腾的意料。 梁腾那是看不透.年轻女子的心思。她把梁腾因为感激她帮了太多的大帮，要“奖励”她的行为，视为梁腾在以委婉的方式，“追求”她了。 不错！就是追求！ 男人追女人，不就是从送礼物开始吗？ 这一次梁腾作为礼物送她的“别墅”，价值不菲（别墅能有便宜的吗？）。说不是想追她，谁信？！ 虽然送“别墅”给女孩，有点“暴.发户”的俗气。 但既然对方也是吴瑕心仪之人，她当然就没有诸多挑剔了。 只要他对她有心，俗气不俗气，都不是问题。 正因为有了上述的“解读”，吴瑕很爽快接受了梁腾要赠送她“别墅”的建议。 至于让她来挑选那“别墅”具体位置，吴瑕不用多作考虑，决定在“帝都”的五环边上购置。 这完全不是出于要替梁腾“省钱”的考虑。 毕竟在吴瑕的单纯的念头中，既然她已经倾心于某一个人，她绝对能保证自己今后不会变心。而如今梁腾也表达了对她的追求之心。吴瑕不相信凭自己拥有的一切，包括容貌、能力、家庭背景之类（最重要的她拥有最真挚的情感），她所有的优质条件，最终会留不住心上人的一颗心。 既然如此，她现在挑选的“别墅”，以后当然也是夫妻俩的共同财富。她当然会选择现阶段最合适的，而不是考虑什么“省钱”之类的因素。 她选择在“帝都”的五环边上挑选“别墅”，一个原因，是梁腾已经在“帝都”二环以内购置了35亩的土地了，不需要再多添一座“别墅”。 二是她父亲吴震霆就在“帝都”的近郊拥有占地数千亩的超级大庄园。如今吴瑕暂时不想回老爸的大庄园居住，而她在“帝都”，名下只有“英伦春天”那一处复式房产。“英伦春天”距离老爸的庄园，有点远。如果她和梁腾拥有一栋位于“帝都”5环边上的“别墅”，那离老爸家就挺近的了。 总之，方便回家探望吴震霆，也是吴瑕计划在“帝都”5环边上购置“别墅”的考虑之一。 梁腾当然不知道吴瑕的诸多考虑，见她毫不犹豫，决定要挑选5环边上的“帝都”别墅，完全不需要考虑似的。 梁腾当然认为她这是不愿意他太“破费”了。 梁腾心里暗暗赞叹：吴瑕真是太体贴人了。谁家的少年这辈子能娶到她，真是几世修来的福气啊！ 想到并不遥远的将来，吴瑕肯定要嫁人的，梁腾心里就泛起了强烈的不舍。 此时的他，仍不知道自己对于吴瑕的心意。仍然误以为对于吴瑕的依赖，更多是出于事业上的需要。 其实，感情的天平，已经悄然发生了变化。更多的是一种“两情相悦”，功利目的逐渐退却。 梁腾没有意识到这一层，或许也是因为吴瑕出身太高贵，限制了他的冲.动。也就是俗话说的，有点“不敢高攀”的感觉。 或许，有朝一日，当他真正明白自己的心意之后，他会变得更勇敢果决。 此刻梁腾对于自己的心思，仍处在比较懵懂的阶段。他也没有深究自己对吴瑕的“不舍”的原因，甚至很快就把那种异样的心情，“清空”了。 梁腾饶有兴趣的，跟吴瑕琢磨起“帝都”5环边上有什么别具特色的“别墅”？ 吴瑕作为土生土长的“帝都人氏”，一向比较关注家乡的新闻。加之5环离吴震霆的“庄园”并不太远，吴瑕回家时经常路过那儿，自然对那一带的“楼盘”情况，比较熟悉。 再说了，现在大房企开发的楼盘，30层左右的高层电梯房，越来越多，单纯的“别墅群”却相对很少。 究其原因，就是高端的“别墅房”，远没有高层的电梯商品房好卖。 因此，大房企也不是特别热衷开发“别墅区”。 但梁腾却知道，这“别墅”的升值空间，未来会远远的大于电梯房。不仅仅是它“环境优美，面积更大”，而是后世开发兴建“别墅群”，在许多大城市受到了限制。 那玩意儿太消耗“土地.资源”了。 用相同的面积，建电梯高层楼盘，可以解决上千户的“住房”问题，而兴建“别墅群”，顶多能给几十户提供住房。 当然，大房企对“别墅群”的投资，不会完全杜绝。但会受限。别墅群越来越难开发，理所当然，它未来的“升值空间”就越大。 这些道理，梁腾当然很清楚。毕竟是重活一世的人士，没有这点见识，就太陋了。 但他也不会大肆的购买“别墅”，用作投资“囤货”。 这大房企开发的“别墅群”，那是开发商先赚取了一重利润了的。他梁腾真正要投资这种项目，只会自己拿地，然后自己开发——岂能让别的开发商“压缩”掉他的利润空间呢？ 大批量购进房子和别墅？ 笑话！ 他在“开放之都”还有数以千计的房子正在兴建，等待合适的价格出售哩！ 单单购置一、两栋“别墅”，除了送吴瑕“别墅”，还可以留一栋自用。 趁着现在“帝都”的别墅还不算贵，值得购买。 梁腾觉得自己在“帝都”也需要一个“据点”的。也就是俗称的“驻帝都办事.处”。 “后海四合院”有那么多地，当然可以设置一个“办事.处”，但装修和完成设计规划，起码需要一年左右的时间。 这之前，购买一栋别墅给吴瑕。另外再买一栋“别墅”，充当“办事.处”过度一下，估计吴瑕也没意见。 吴瑕认真思索着5环边的“别墅区”的情况。 记忆中距离吴震霆的“庄园”较近的，5环边上的“别墅群”，大约有3处。 这3处，有一处是大房企开发的“别墅区”，其余两处，则是经营范围仅限于“帝都”的本地房企开发的。 吴瑕并非只看“品牌和名气”。 她经验丰富，知道一些知名的大品牌，能保证的，只是他们开发的房产地，不至于变成“烂尾楼”。但某些大品牌房企，为了追求利润的最大化，在住房材料使用上，施工工艺方面，往往是能省则省，最终导致大房企开发出来的“商品房”，质量非常糟糕。 尤其是一些打着“精装修”幌子的商品房，品质令人更不敢恭维。 许多商品房的所谓的“精装修”，按照一般人的标准来看，其实相当于“自建房”的简单装修罢了。自建房像那样简单装修一下，顶多500到600块一个平方的装修费。而“精装商品房”统一收取1000块以上每平的装修费。这费用算入了“购房款”总额之中。 这也罢了。 毕竟高层的商品房的装修费，当然要比低层的“自建房”贵的。 像一包水泥25块左右，要找人搬到30层的商品房上边（装修用料不允许用电梯的），每搬一层，收1块钱的搬运费，搬到30层，单单一包水泥的“搬运费”就要你支付30块。 一包水泥才多少钱？25块就能买到425标号的水泥了。 运费比水泥价还要贵！ 因此，有些购房者图省事，选择了购买“精装房”。 但那商品房的精装修质量，实在令人侧目。 尤其令人“细思极恐”的一点，就是楼房主体本身的质量，如果很糟糕的话，进行了“装修”，直接就被装修给“粉饰”掉了。 即使有质量问题，也容易被遮掩着，三年五载的，你看不到。 因此，吴瑕对于“帝都”5环边上的那三个“别墅区”，首先看不上的，就是那个大品牌房企开发的“别墅区”。 那个来自南方大城市的大房企，虽然近几年，年年都跻身国内十大房企之列。 那仅仅证明它的规模大而已，无法保证它的质量高。 据吴瑕所知，那个大房企，近些年靠.着举债来迅速扩张。据不完全统.计，该大房企的“负债率”已经高达百分之一百五十。也就是说，卖掉它名下的所有固定资产，都不够偿还它自身欠下的巨额债务。 这样高的负债率，在国内诸多房企中，首屈一指。 一般来说，普通的房企顶多是“负债率”维持在七成到八成左右，那也算正常。 不过呢，只要大企房一直可以不断的卖房子，不断偿还银行的欠债利息，以及每年偿还一小部分的本金，它也能一直发展下去。 它面临的风险，uu看书.uuknh.co 就远高于其它房企。 到了梁腾重生的那个年代，房控措施越来越严格，就算这“负债率”第一的大房企，也不得不停止扩张的步伐，停止疯狂囤地了。转而抛售了一部分储备用地，变现之后，逐步压低“负债率”。 在梁腾重生前的那个时代，已经有风声传出来了，在未来一个时期，房企都得卖“现房”，不得再卖“期房”。 现在仍“时间未定”。但如果在将来某个时期，真正实施了这种政.策的话，国内绝大多数的房企没了“预售”房子收上来的“预售款”，真是要进入“寒冬时期”。 直接挂掉九成的房企，都有可能！ 吴瑕也算是眼光敏锐之人。她就从来不迷.信什么大房企。 对于“帝都”5环边上的三处“别墅区”，吴瑕对那个大房企的建房品质，一点信心都欠奉，她首先就筛掉了大企房开发的那一处“别墅区”。 剩下两处本地开发的“别墅区”，各有其优势，吴瑕准备实地查看一番，再决定在哪一处置业。 第二百五十章1座诡异的山峰 吴瑕琢磨好了要去看哪两处的“别墅区”，就不再琢磨这事。 毕竟现在已经快到晚饭时间了。要看“别墅”也要等明天一大早，再到“帝都”5环边上去看。 此刻，吴瑕和燕千羽正陪着梁腾，也记不清第n次跑到“后海四合院”实地“勘察”了。 费了好大的劲都没找到两个“地下室”入口，本来梁腾都有点泄气了呢，也没那么积极寻觅“入口”了。昨天干脆休息了一天，没来这“后海四合院”了。 谁知今天中午吃饭的时候，梁腾就接到当地土地部门的工作人员的电话通知，可以领证了，已经办好。 梁腾就兴冲冲去领回了30亩地的国.有土地证。 看到这么值钱的“帝都”二环内的30亩土地到手，梁腾顿时像打了鸡.血似的，又精神百倍。他身上哪里还看得出一丁半点的颓废劲？ 梁腾拖着二女，再度光临那“后海四合院”，又一次努力寻觅“地下室”的入口。 结果仍然一无所获。 但已经捞到足够多好处的梁腾，却一点不气馁。开始琢磨，要不要动用“终极大招”——直接人力开出一个通往“地下室”的入口？！ 各式各样的工具都齐全，要破出一个入口，并非难事。 只是值不值得的问题？还有，现在是不是时候？ 开辟“入口”也得挑个最合适的时机。不然，弄出了入口，这“后海四合院”如今又没人居住。万一因为你开的“入口”，把盗贼吸引了进来，“入室行窃”，那损失就大了。 毕竟两个“地下室”装的东东，“价值连城”的也不在少数啊。 随便被窃了几样，或许损失就要以“亿”来计。 梁腾哪怕再有钱，也要心痛不已！ 梁腾短时间内难以下定决心，“强力破开”一个地下室入口，吴瑕最懂他的心思，便提出建议：暂缓数日时间吧。等到过完她老爸的寿宴，她再从老家的庄园里“借调”一批忠心耿耿的人手。 整个“后海四合院”都配备了足够的安全警卫人员，到时候想怎么挖掘“地下室”的秘密，就怎么弄。不怕弄得动静大了，聘请的施工人员人多嘴杂，难以保守秘密，最后出现惊动盗窃团伙的严重后果…… 她的建议无疑是合理的，甚至就是梁腾内心的想法，经她的嘴说出来而已。 梁腾很快认可了。 吴震霆寿宴前这几天，此处就暂时先“维持原状”吧。 梁腾和吴瑕达到了一致意见，准备“撤退”去吃晚饭了。这个时候，他俩的视线无意中扫过摆在一张八仙桌上的“电子屏幕”，那小小的屏幕中出现了一座绿化率非常高，看上去很舒服的山峰。 咦，这屏幕连接的是“无人机”内安装的摄像头，怎么摄像头会拍到一座山呢？ 转头间，就找到了原因所在。 原来是燕千羽这家伙，跟随两位主人公一而再的跑到“后海四合院”探寻“地下室”入口，又毫无收获。她百无聊赖，就趁着他俩在商议大计之时，操纵着无人机飞到“四合院”的高空去了。 从高处“航拍”，一下子视野就开阔起来了。 吴瑕看到燕千羽在胡乱操纵她的“无人机”，倒也没有什么“不悦”。只是看她把“无人机”开到了能够“俯拍”后边那座山峰了，这怕已经达到了100米以上的高空了吗？因为后边那座山峰吴瑕知道大约有70多米。这起码要比山峰高几十米，才能拍出这种“俯视”的效果吧。 吴瑕其它的事儿不在意，只担心一点：万一“无人机”从高空坠落下来，恰巧“砸”到人，那杀伤力也非常惊人的。 不是有新闻报道过吗？有一户人家，住在南方百米高的几十层的商品房内，在自家阳台丢一只“苹果核”下来，恰巧砸中同一小区内的小女孩，直接砸坏了脑袋，送入医院“重症监护室”抢救。 高空抛物，受下坠的速度影响，就有可能造成如此严重的后果。 吴瑕见多识广，早就知道这方面的危害。 一般她看到认识的小朋友操纵“无人机”，总提醒他们：不要把模具飞机飞得太高。否则摔下来砸到人，多少钱够赔？ 现在她也赶紧给燕千羽提个醒。 梁腾的着眼点，跟吴瑕完全不同。 他一看到“后海四合院”后方不远处那座山峰，进入了“摄像头”连接的小屏幕中，他顿时就愣住了。 他对“帝都”的地理再陌生，但像“后海”这片区域，他前世也不止旅游过一次了，称得上非常熟悉。 他怎么不知道“后海”一带有什么山峰？！ 脑里，可以说完全没有这方面的记忆。 不！更准确来讲，应该是，他记忆中根本就没有那座山峰的。 前世的“后海”一带，根本就没有山峰。 要知道这儿已经是“帝都”的二环内了，如果在二环内有山，他印象肯定会很深的。何况目测那座山峰，没有100米，也有70米的高度啊。 在有着“限高”要求的“帝都”二环以内，有着如此一座山峰，那可是非常之耀眼，站在皇城脚下，估计都能看到它的存在。怎么可能会被忽略？脑海里完全没有关于它的记忆呢？ 然而，梁腾看看吴瑕的表情，非常平静。 她应该也在“航拍”的屏幕中看到了山峰的图像。但她一点不意外，证明她这位土生土长的“帝都人氏”，早就看惯了二环内有那座山峰的。 这问题就来了。难道他梁腾记忆中重生前的那个“帝都”，比重生后见到的这个“帝都”，少了一座山峰？ 当然，对于“重生”这种“超乎常理的事儿”都能诡异上演，两个所谓的“平行世界”，存在“一座山峰”的差异，这完全就不算个事！！！ 一座山而已嘛。 多它一座又如何？少它一座又怎样？ 对于大局，根本就没有一丝一毫的影响。 但梁腾乍一看到这座“诡异”出现在“帝都”二环内的山峰，心里就不禁泛起了一种怪异的预感。仿佛这山峰对他有着极为特别的意义的感觉。 当然，梁腾做事情并非“凭直觉”的。 他也不怎么看得起那些动不动就强调“第六感”之人。 梁腾盯着小屏幕中的山峰，看了好一阵，终于理出了一些头绪来了。 那座山峰除了不算太高之外，占地也不算太广。但它有个特点，就是挺长的。从高处可以看得一目了然，它呈一个大大的弧型。 因为山的长度够，从高空俯视的角度，就可以看出这山像一把“长弓”。 梁腾当然不是因为那山峰像一张“弓”，就对它生出了莫大的兴趣。 他前些天购买了“后海四合院”之后，今天又刚刚办妥“四合院”周边的30亩地“过户”手续，自己名下俨然多了这一大块“帝都”二环内的地块。他对自己拥有的这些土地的“主权.意识”，非常强烈。 从“航拍”，可以依稀看到自己那“四合院”，看到“四合院”后边是杂草丛生的一片荒地，偶尔夹杂着一些废弃的破泥瓦房——俨然那就是已经属于他梁腾的30亩地。 再下去，居然就看到了那座记忆中并不存在于“帝都”二环内的诡异山峰。 如今，梁腾正在跟吴瑕反复琢磨着他这“后海四合院”的“安保”问题。 突然之间从“俯视”的角度，看到了那样一座山峰，呈长长的弧形，几乎把梁腾拥有的30亩地，连同那座“后海四合院”，统统“包围”了的感觉。 实地看，或许一下子看不出异常。但拉开了距离，从高空俯视，就能看出那座山峰，简直就成了自家这些土地的“天然屏障”似的。 这情况，不禁让梁腾“浮想联翩”—— 那样一座山峰应该是无主的。山上看起来没几户人家啊……我如果能把它买下来，然后在属于我的30亩地两侧，建造建筑物，甚至可以考虑修两道“防城河”之类东东，这一片“四合院”区域，岂不成了个完全“封闭”的属于我个人空间吗？ 如果再成功组建一支听命于自己的“安保队伍”，就能在“帝都”的二环内，打造出一片属于自己的绝对私.人领域了！ 届时，这“后海四合院”周边，都处在“监控”之中，“四合院”内的两处“地下室”，哪里还愁它不够安全？！ 梁腾想想都够振奋的。 问题是，那座山峰如果真是“无主之物”，也就是所谓的“公众”的东东，他梁腾想要买下它，又向谁去购买呢？ “无主之物”，有钱人想把它收入囊中，反而没有那么轻易得手啊。 这一边，吴瑕跟燕千羽灌输了一通“安全观”之后，严格的监督着她，把“无人机”收回了“四合院”。 看着“无人机”缓缓在“四合院”的第三进院子中，安全着陆，吴瑕长长舒了口气。 转头间，却发现了梁腾的神情有点异常。 吴瑕关心的询问他，你这是怎么啦？ 梁腾此刻满脑子，都想着那座紧挨着他那30亩地的山峰，究竟产权属于谁？ 吴瑕问他话，梁腾忍不住反过来询问她了：“吴瑕你是地地道道的‘帝都人氏’，你知不知道咱们这‘四合院’后面那座山峰是什么山啊？它的产权归谁所有？会不会是一座无主的山峰？” “你问这个干嘛呢？” 吴瑕尽管挺奇怪他忽然对这个东西感兴趣（这脑子的“回路”也太古怪了吧），但她仍然尽己所知，回答了梁腾的疑问。 “据我所知，这座山峰名为‘望帝峰’，算是二环内最大最高的一座山峰了。别看它不足百米的高度，连三十层的电梯商品楼盘都比不上。但你也知道，帝都二环内是‘限高’的，而这座山峰又是二环内唯一一座山，因此登临此峰，就可以俯看‘帝都’的风景。朝那边俯看，可以看见故皇城。这座原本无名的山峰，便因此被命名为‘望帝峰’。” “至于这座‘望帝峰’的产权归属，你算是问对了人了。如果换作一般的人，还真不清楚它究竟是属于公家的？还是属于私人的？我也是在一个很偶然的机会，才有所了解。” “居然是有主的？那这座‘望帝峰’的所有人是谁？” 梁腾精神一振，顿时来了兴致。他就最怕听到那是属于“全民”的山峰。那等于是“无主之物”。想要谈交易，就难喽。 “‘望帝峰’，并非一路到山巅都是陡峭崎岖，它在半山腰有三处，在山顶有一处，总共是四处较为开阔平整的山地，可供用来建造一些建筑。或者充当‘厂房’用地。因此在上个世纪的五十年代左右，这山被‘帝都烤烟厂’买了下来。在山峰的四处平地上，建了大大小小的各种厂房，及办公设施……” “在那个年代，‘帝都烤烟厂’算是效率非常捧的单位啊，帝都有好多人家的子弟，挤破头都想挤进去工作。当年，它也是‘帝都’排得上号的纳税大户。uu看书ww.ukashu 每年都替‘帝都’创造了不少的财税.收入……” “可惜，这风光的日子，大约持续到‘改革.开放’的九十年代之后。因为卷烟的生产完全放开了，多少私人都可以投资办‘卷烟厂’了，竞争加剧，‘帝都烤烟厂’又没有什么推陈出新的点子占领及开拓市场，它的市场份额越占越少。这导致工厂最终是‘入不敷出’，连厂里几百工人的工资都发不出了。只得让工人们分批的下.岗了。” “直到现在，‘帝都烤烟厂’的牌子仍在，在工商.局的登记，也未注销，但其实只剩下三、五个‘留守人员’而已了。就连这几个留守人员，发工资也是有一个月，没一个月的，在那儿熬着。” “厂里的烤烟的机器设备虽然都卖掉了，但还有这‘烤烟厂’的地皮什么的没有卖掉啊……现在厂里的意思，已经积极地向上级的主管部门申请，把厂最后那点‘资产’统统卖光，像地皮什么的，也在‘卖掉’之列。果真卖得了钱，就给下岗的工人一些‘分润’。然后，大伙也好散档了。” 梁腾一听这“烤烟厂”留守人员们的想法，马上觉得自己大有希望，能够拿下那座“望帝峰”。 就怕产权所有者不肯卖。肯卖，就有办法。 另外，像那样一座山，以及山中少得可怜的几处平整地块，能要价多少呢？ 梁腾觉得，应该贵不到哪里去。 第二百五十一章深山行 发现了“望帝峰”，梁腾就如同发现了大宝藏似的。 看看现在的时间，还没有踏正“饭点”，于是他就建议实地逛一圈“望帝峰”再去吃大餐。 吴瑕向来唯他马首是瞻，对他的提议向来无条件支持。 燕千羽更没有权利反对。他俩怎么吩咐，照办就好了。 吴瑕的其它几位保镖，现在正呆在“后海四合院”前门外边，担负起守卫工作。 吴瑕和梁腾也懒得从“四合院”的前门出去，绕上一个大弯，才转到“望帝峰”的后山上山。那也太麻烦了。 现在天色说晚不晚，但说早也不早了。赶紧抢捷径是正道。 梁腾的这座“后海四合院”背后，是30亩的荒废土地，越过了它，就是“望帝峰”。从这儿也有一条上山的路径。 梁腾和吴瑕决定，就从院后绕过去。这样能节省起码好几里的弯路哩。另外，还可以摆脱走“四合院”前门，注定有一大堆尾随人员的麻烦事儿。 穷人家的子弟，或者暴发户家的孩子，或许觉得有一大群“跟班”威风凛凛，但吴瑕却向来最讨厌这种事儿。 每次都拒之唯恐不远。 梁腾和吴瑕，很神勇的攀上了“后海四合院”那高达两米的围墙，从那儿翻越过去。 修建“后海四合院”的时候，屋主当然想不到有朝一日，“四合院”后边整片的土地，达到30亩之巨的地块，最终都归了自己，因此没考虑过在“四合院”的后墙位置，开它一个“后门”。 唔，别说开后门了，就连修那堵后院的围墙时，还担心修得太矮，阻挡不了小窃贼的潜入，特别命泥水匠砌围墙超过2.2米以上。 普通“四合院”的围墙，有个1.7米左右就足够了。 眼睁睁看着两位主人公翻越了后墙，燕千羽大吃一惊。也赶紧翻过墙，紧随而去。 倒不是担忧两位主人公摔着磕着了，受伤不轻。都是年轻人，就算平常时运动量不足，也不至于像老年人似的行动不利索。 燕千羽乃地道农村出身的孩子，知道“四合院”后边那30亩地荒废了那么多个年头，早就已经杂草丛生。 搞不好，现在那一墙之隔的外面，已经成了许多毒蛇和毒虫的乐园咧。 燕千羽担心遇上毒蛇。 梁腾这家伙皮糙肉厚的，被咬伤了送医也没啥，燕千羽说穿了，就担心快到吴震霆大寿的节骨眼上，大小姐如果被毒蛇什么的咬伤留医，那她燕千羽就得背负起“保护不周”的罪责。严重时直接开除她…… 那可是燕千羽万万不愿见到的严重后果。 燕千羽身负全家十几口人的生活大计啊。全家人都指望着她在吴府的高薪收入来养活，来谋求长远发展！ 因此，大小姐的安全问题，不容有失。 燕千羽赶紧的翻墙而过。 在那绿油油的，已经长得差不多有一个青年身高的野草丛中，小心翼翼的穿行。 梁腾、吴瑕及燕千羽三人，在一间废弃的破泥屋门前，各捡了一根长木，握在手里，安全感顿时充足不少。 起码可以用木棍在又高又密的草丛中探路。 梁腾和吴瑕的运气还没有那么糟糕。起码没有糟糕到，偶过一次草丛就遭遇蛇咬。 不过，跨过野草丛的这短短几分钟，也够让燕千羽提心吊胆的了。 她暗暗在心里发狠：等有空了购买两桶“除草剂”，直接把这30亩的荒草，统统都灭除掉。 穿过了30亩的荒地，好不容易来到那座“望帝峰”的山脚之下。 之前一直被差不多有一人高的野草埋没了身影，一味闷头闷脑的赶路，其它事有点顾不上。这时候脱.离了草丛了，梁腾和吴瑕才相顾失笑。发现对方的头发中，衣服裤子之上，都沾了不在少数的“痴头婆”。 这“痴头婆”，当然是乡下的俗称。它有个学名，叫做“苍耳子”。 这“苍耳子”可以入药，具有“发散风寒、通鼻窍、祛风湿、止痛”的效果。 它还可以捣碎了生用。 只不过，据说生用是有点毒性的，但消风止痒功效明显。一般商家的作法，是把“苍耳子”炒熟了之后出售，这样就可以降低它的毒性。 另外需要慎记的，就是头痛和体虚的时候，不能用它。否则，使用量一旦过度则容易中毒。 梁腾一边和吴瑕清理着沾到了头发和衣服上的“苍耳子”，一边突发奇想：这30亩的荒地中，假设当年种植了许多名贵药材，那现在也该到了收成期。可以采摘之后出售，小赚一笔。 随即又想到，30亩地对于个人来说，面积不小了。但对于要大规模种植的各种名贵中药材而言，这点面积却不够看啊。 起码得整个“望帝峰”的山头，统统种满了各式各样的名贵药材，经济效率才比较可观。 这样胡乱的寻思着，一行三人，开始走上登山的小路。 这座“望帝峰”中，建了一座“烤烟厂”，那毕竟是几十年前的事儿了。现在距离“烤烟厂”的辉煌年代，也过去了几十年了。甚至，距离“烤烟厂”几百号工人集体“下岗”失业，也足足过去十几二十年时间了。 都失业了，厂房什么的，当然也“闲置”多年。 换言之，在这20年之间，这座“望帝峰”其实没有进行过什么人为的改造，逐渐的恢复了“原生态”的模样。 这座山恢复了原生态不奇怪，奇怪的是“烤烟厂”死火了那么久，居然还一直硬撑着“不摘牌”，“烤烟厂”一直有“留守人员”尽管也是隔三岔五才跑到厂区巡察一番，那才真正让梁腾和吴瑕“啧啧称奇”。 从30亩荒地通往“望帝峰”的这条山间小路，宽不到4米，但也铺了水泥。这避免了它被荒草掩埋。 梁腾三人“拾级而上”。 看看上山的小径两旁，种植的不是矮树就是翠竹，映入眼帘的风景十分怡人，观之令人赏心悦目。 很快梁腾就发现，山径两旁，除了两排树木和翠竹之外，还有一些坡地，种有两、三个品种的中药材。 比如，那有着大片绿叶子的，不正是农村俗称“大喇叭花”的中药吗？ 大喇叭花，还有个好听些的学名，叫做“曼陀罗”。 这味中草药也有毒，一般医学上用作“镇静”药物，可以松驰肌肉。 古代有种挺有名的偏方“麻沸散”，还有著名药企“云.南.白药”出品的“保险子”，这两者的主要成分，就是“曼陀罗”。 另外，这“曼陀罗”还可谓是“全身是宝”。 它的花、子、叶、根，四样全部可以各自入药。比如“曼陀罗”的子，取一些来嚼服，就能够治疗失眠。 吴瑕则认出了一种名为“鬼针草”的中草药。 吴瑕在她外婆的大药厂中见过这“鬼针草”，知道它的作用就是降低“转氨酶”，疏散肝热。 可惜，这山中小路两侧的中草药，多为野生的。 野生中草药的特点，就是偶然发现有，但数量注定多不到哪里去的。 像梁腾和吴瑕已经辨认出来的两种中草药，收集起来，估计也没有几斤重。 就算发现了这些中草药的人们，也不屑于采集它们。 就让它们留在原地，作为景观种植物留着吧。装点这片山岭，不显得那么荒芜。 这段宽度不足四米的山径，是通往山腰中一片较空阔的平地。并不太长。梁腾三人就算是步行，很快就走到了尽头。 山中小径拐出去，就是一片大约有3、4亩的平地。 只不过，这片山腰中的平地，此刻居然用来修建了一座大大的陵园。那只是一位本地文姓人氏的祖先陵园。 以梁腾的历史知识之丰富，也完全没有听说过“陵园主人”的大名。多半就是那种小人物吧。 能拥有这样一座风光大墓，主要是这“文姓祖先”的子孙后代中，有人发迹了啊，又比较迷.信，看好此地的风水，然后就砸了至少上千万修这样一座“气派之极”的陵园。 看到这个巨型“土馒头”横在半山腰，梁腾有点无语啊。 在山峰中看到墓地，这本来不算啥稀奇之事。比如梁腾在农村老家那一带的各个无名山坡中，各种坟头，就屡见不鲜。 但这座“望帝峰”，吴瑕不是说早些年就被“烤烟厂”给买了下来吗？ 既然是被一个集体.企业“烤烟厂”打包购买了，怎么还有私人在这儿修那么大的一座园陵？！ 据吴瑕介绍，这座“望帝山”的“烤烟厂”效率滑坡得厉害之际，厂里负责人也有意打包出售。但它一直不被大房企看上——主要还是这山中的“平地”太少的缘故。 据吴瑕所知，这“望帝山”在山腰有四处较为平整的坡地。一处就是现在已经被占用修建私人陵园的近4亩地。另外三处在山腰中的平地，占地面积分别为2亩，3亩和7亩。 在“望帝峰”的山顶，还有大约6亩的平地。 上述平地，加起来算个总数，也就是22亩地而已。并且其中4亩，已经被用来修陵园了。 那4亩地，是多年之前，“帝都烤烟厂”已经深陷经营困境之际，为了“绝地重生”，恰好又有位超有钱的大孝子，想在此山中觅地修陵园葬祖。烤烟厂就便宜的出售了4亩地，卖了1000万，用来购买当时急需的新设备新机器，以进行烤烟产品“升级换代”。 总之，算是“背水一战”的需要。 结果大伙也看到了。烤烟厂最终仍然“死火”了。从此一蹶不振。 而窝在山中的烤烟厂，始终不予解散，就因为之前尝过了出售山中平地的“甜头”了。 虽然卖不了多少钱，但作为一个已经濒临倒闭的企业，能收回多少钱都是好事啊。 按照诸多“公司破产”的案例，总得把值钱的东西都变现了，才好散伙的嘛。 然而，如今进入了新时代，上边又有新规出台。再要变卖剩下的总共18亩的山地，必须经过上级的相关部门的审批了。 现在烤烟厂的留守人员，就在等待上级的批复。 批复估计没问题的。只是剩下的18亩山地，还能卖出多少钱，就是个疑问。 到时收到了钱，还要分一笔给以前烤烟厂的老员工，上级的相关部门，肯定也要“进贡”一部分。剩下由烤烟厂几位留守人员分配的，估计也剩不了多少。 几位留守的头头，还打算离开这个只剩下一块招牌的“烤烟厂”以后，另谋高就啊。 因而卖地分配之后，还有剩余款项，他们准备用来“打通”他们另谋其他好单位的“关卡”。 卖掉“望帝峰”总共18亩山地，哪怕捞不到多少钱，但留守的头头依然很积极的为此奔走。 他们毕竟还“年富力强”，哪里甘心就此下岗，等着养老呢？当然希望能谋求到更好的职位。 只要卖山地可以满足他们的诉求，他们觉得就卖得值了。 毕竟是公家的钱，卖掉了要各方人马分一杯羹的，“留守人员”并没想着能从中“贪”多少好处！！！ァ新ヤ~8~1~中文網.x~8~1zщ 梁腾是不清楚这“烤烟厂”留守人员的真实心思。u看书uuknh 但他近来做惯了土地交易，对于各种土地的估价，也算是经验丰富，眼光奇准。 他很快就看出了，影响这“望帝峰”的剩余18亩山地价格的最大因素，就是这18亩山地，居然分散成了4块，各不相连。 不得不说，这是个“硬伤”。 18亩山地本来就不多，这一分散之后，各自为.政，要想把土地的价值充分利用起来，就颇为棘手了。 在有实力开发“望帝峰”的富翁眼里，这就有点像是“鸡肋”。 但梁腾可没有那么多的要求。 他临时起意，想要购买这样的一座“望帝峰”，并非看中这山峰中有多少优质土块可供开发利用，而是把这山峰，视为自己在山脚下那30多亩地的“天然屏障”——是从自己的“后海四合院”日后的安全建设方面考虑，才打算出资购买的。首发 https:// https:// 这种考虑之下，当然是那座“望帝峰”的地皮越便宜，梁腾就越欢迎。 除了山中18亩山地的价格，或许能卖出好价钱，至于其它仅仅可以植树之用的坡地，价格估计便宜过“塘泥”。 只要跟“烤烟厂”的头头好好谈，打包出售整座山，肯定价格美丽。 不可能贵到哪里去。 第二百五十二章陵园 梁腾大概理出了一个头绪了。 不仅属于“烤烟厂”仍未出售的几块地块，他打算收购。就连已经出售给了某大户修陵园的那4亩地，他也打算转购到手。 毕竟梁腾购买这整座的“望帝峰”，目的为了跟他的“后海四合院”连成一体，好修造防护的工程。 假如在“望帝峰”中留有一些别人家的“东西”，你就没有充足的理由彻底封闭整个入山的“通道”。 如果价格合适，把山中所有的“平地”都买了下来，没买的只剩下一些坡地，不会有人单单采购的。 那“烤烟厂”出售山里“平地”时，也只能把“坡地”当作“公摊面积”似的，半卖半送，便宜的处理掉。 而现实中有可能接手的，只有梁腾一人。 如此一来，梁腾才达到了“独.霸”整座山峰目的。 心中有了盘算，梁腾也不嫌弃那是一个“陵园”。饶有兴致似的，跑到用白色大理石修造得相当气派的陵园之中，前前后后的参观。 他心里根本就没有一丁点畏惧的念头。 不仅仅因为现在是白天就不害怕，而是他在老家农村长大，自幼就在祖屋四周，见惯了各色坟头。童年时，甚至跟小伙伴们不知道在坟堆丛中，做过多少“捉迷藏”的游戏了。 那么小的时候都不懂害怕，怎么可能长大了懂事了，反而对这些“寂静无声”之物，产生畏惧之心？！ 别说！看到这个气派陵园，梁腾甚至还生出了一丝“亲切感”。 陵园中立着许多黑底白字的石碑。 碑文内容，既有讲述这陵园中安葬的这位“文氏先祖”的生平事迹，还有族中各人踊跃捐款的名单。 国情就是如此。许多热衷于修陵的族人，踊跃捐资，不就为了把自己的大名刻在一块黑石碑上吗？ 赞他们“虔诚”也好，笑他们“虚荣”也罢，反正总有这类人对修陵，乐此不疲。 碑文内容，梁腾一点都不关心。 如果那“陵园”之主是位历史上鼎鼎有名的大人物，或许还能勾起他的一些兴趣。仅仅是个普通人，后代子孙有了钱，要替他大修陵园，有啥好关注的？！ 梁腾感觉自己在那满满几堵碑文中，最重大的一个发现，就是知道了买下这4亩山地安葬文氏祖先的“不肖长孙”，大名叫做“文周宾”。 有名有姓，又是做生意之人，只要还活着，梁腾感觉最终必定能找到这个“文周宾”。 这时吴瑕却开口了，有点迟疑的说：“这个文周宾我有些耳熟。应该是曾经跟我爸有过生意上的业务往来，我才听过他的名字吧。既然梁腾你打算把这望帝峰上的平地都买下来，这文氏陵园也不打算放弃。那我晚上联系我爸公司的人，叫她去查查这文周宾的底细吧。” 梁腾点点头。 心里很高兴。 他希望购买下整个“望帝峰”，就连别人家的“祖坟”都不放过，看在一般人眼里，简直就是一种疯狂之举。但吴瑕不仅不苦劝他“悬崖勒马”，反而全力支持他。这是对他的一种极度信任的表现啊。 另外，有吴瑕出面，那个什么“文周宾”肯定把她视为“吴震霆”的意志的“执行者”。 既然吴首富看上了他家的地块，一心想打拼下更大商业王国的“文老板”，多半会卖面子给吴震霆。 生意场上，有些重量级的人物的面子，就必须给。别说只是区区的一座“祖坟”，就算是卖“老婆”，有些为达目的不择手段的富商，也能够眉头不皱一下的出卖了。 像吴震霆就达到了这种份量。别人不得不卖面子给“吴首富”。至于梁腾，虽然是天字第一号的“暴发.户”，但份量明显还远远不够。 梁腾琢磨着心事，没用多少时间，就从“文氏陵园”出来。转入右手边的一条绕山道路。 这条道路，难得还铺了柏油。 “烤烟厂”早年就把厂址设在了这半山之上，把山路硬化了水泥，也方便运输货物的车辆上山下山。 但硬化了水泥路，又发现在弯曲的山路上拉货，有点危险。 “烤烟厂”当年有钱的时候，干脆就在水泥路上铺了柏油。 山中进出的车辆，相对而言是少的。尤其是“烤烟厂”的效益一落千丈之后，运货的车辆大幅减少。年复一年，直到货车在这山路上“绝迹”了。 因为少车通行的缘故，这山中小径多年以前铺设的柏油路，倒也大体保存完好。 梁腾和吴瑕、燕千羽一路行来，发现脚下的柏油山路，除了颜色已经泛白，不复新铺时那么黑得令人赏心悦目。但也没见到有什么需要大修大补的坑洼。ァ新ヤ~8~1~中文網.x~8~1zщ 另外，早些年山路两侧，栽种的各式各样的树木，都已经长成。 由于“绿化”是当年“烤烟厂”的人刻意所为，这山路两边种植的树种，都经过精心挑选。 挑的是些观赏性十足的树种。长成之后，步行在这样一个优美的“林荫小径”，又正值秋季，山风掠过，不时从树中“擞擞”的飘落一阵阵樱花的“花瓣雨”。 明.艳的花瓣像飘雪似的，拂了林间漫步的三人一身。 远远看去，这三个人，仿佛行走在美丽图画中的人物，人与景融为一体，出尘绝伦。 那只是画面太美。事实上，吴瑕现在跟梁腾谈论的话题，一点都不“唯美”。 死活不摘牌的“帝都烤烟厂”的那位负责人，名叫“吕浩子”，吴瑕也认识。他是吴瑕以前一位女同事的“前夫”。 梁腾有意购买这“望帝峰”分为5处的地块，这交易要完成，绕不过“烤烟厂”的负责人吕浩子。吴瑕就把她所知道的吕浩子的情况告诉梁腾。 梁腾迟早要跟吕浩子打交道，多了解一些对方的为人脾气什么的，并无害处。 那吕浩子当然不是一开始就坐到了烤烟厂负责人的“宝座”。当年的烤烟厂厂长，在“帝都”也算得上“肥缺”的。没那么容易弄到手。 吕浩子本是一线城市“魔都”人氏。他爸在魔都的一个区做公务.员，中年开始发迹，混到了那个区的工商部门的负责人位置。 吕父的老婆，则在同一单位做办公室.主任。 那个年代，可没有不允许夫妻在同一个机关.单位当领.导的规定。 吕浩子他爸当工商.部门负责人，一当当了十多年，才56岁，离退休还有四年多。这个时候，上级想安排一个心腹接替他的位置了。 吕父又“上级”一向听话，每年的“进贡”又多，直接让他“退居二线”那也太伤“忠臣”之心。 上级于是亲自来跟吕父谈话，叫他看开些，早几年“退居二线”，也算是提携一下后辈，大伙都会念他的好。更何况，的确不年轻了，早休息几年，不必天天为公务操碎了心，对身心健康也极为有益……云云。 说了一大堆没营养的废话。 吕父也是个极端精明之人。知道上级那么卖劲的扶持“心腹”，来接替他的位置，甚至不惜亲自来做自己的思想工作，肯定是跟那家伙的关系非浅。自己跟上级闹起来，对方碍于以前的利益关系和情面，还有顾虑，未必就会强行换掉他。然而，不顾及上峰的脸色和想法，强行在位置上硬撑多几年，又有什么意思呢？ 上级管着他，有得是名正言顺给他“小鞋”穿的机会。 而且按照不成文的规定，一般各部门的负责人，多数也只是当到58岁，就“退居二线”，不再担任一把手。其实上级现在叫他“腾位置”，实际上也只不过比“潜.规则”提早两年而已。 从吕父的角度，却一向以为凭自己跟上级的良好关系，怎么着也会让他干到退休的那一天。现在这点愿望不仅无法实现，还比俗规少干了两年，他当然意不平！ 不满只能放心里。胳膊扭不过大腿啊。 吕父经过“深思熟虑”，脑袋能转过弯来。但摆出一副不情不愿的模样，这才好跟上级谈条件嘛。 当时工商系统正在集资购买地块。 以公家的名义出面，买下地块之后，不是采取“集资建房”的方式分配“福利房”，而是直接把买到的地块，按照局里有“编制”的人员数量，把地块划分成若干份。 每个有正式编制的职工，都可以分到大小不一的一块地。噺81祌文全文最快んttps:/m.x八1zщ/ 吕父作为一把手，本来就可以分到一块150平方的地块。而且还由他先来挑选地块，他当然是挑选以后可以开门做生意的临街地皮，也就是俗称的“一线地皮”。 现在好了，他做这工商部门的负责人，正做得津津有味之时，直接来恶心他啊。 于是吕父口口声声称，他不是不顾大局之人。但家里压力大啊，像他家的小子吕浩子不喜读书，害他多花了几倍的学费，供他读出一个民办的大学。然而读书出来之后，找工作又困难。如今的年青人啊，没有工作没有积蓄，想找老婆更难。吕父一再强调，并非留恋现在这个位置，但不在其位，收入大打折扣，怎么帮儿子完成人生大事？！难道邻.导忍心看着他儿子一辈子打光棍吗？ 看到老部下都不要脸了，自爆家丑，把儿子绑在“战车”上向领导诉苦……上级也有点无奈。 经过一番毫无营养的假惺惺的“安慰”之后，上级从交谈中，总算摸清了吕父答应“退居二线”的条件是啥了。 有两个条件，一是，帮他的儿子吕浩子安排一个效益良好的公家单位。 二是工商部门拿到的“福利地块”中，除了分配给在编人员一人一块地之外，还剩下十块沿街铺面地，打算留着盖几层楼，供单位做办公场所之用。吕父要求，多分一块地皮给他吕家。并且要跟之前分配给他的那块150平的地块相连。这样，他就可以两块地皮连着盖房子了。 占地面积大些，宽敞些，盖好了气派的新屋，吕父也有底气替儿子完成婚姻大事嘛。 那个年代，“魔都”一个边远辖区的地皮，不算太昂贵。当然，也不便宜。 上级觉得吕父开出的这两个“让位”条件，倒也可以接受。 谈好了“价码”之后，上级满足吕父两个条件的手段，直接又简单。 上级先把“吕浩子”安排进了吕父所在的工商部门。这样一来，岂不就满足了吕父要求的把他儿子“安排进一个效益良好的公家单位”的要求了吗？ 像工商部门这样的单位，效益好不好？那是根本就不必说的。 不好的话，吕父会在这个单位窝上了一辈子吗？ 之前吕父当着工商部门负责人之际，不是没有动念，想把儿子也拉进本单位。但“编制”的问题难解决啊。 没“编制”的话，就算吕父动用手中权力，“内举不避亲”的把儿子弄进了本单位，那顶多也就算当个“日工”。 当“日工”的话，有啥意思？ 凭吕父在位时的人脉关系，他找哪位老友安排他儿子进公家的单位不行？但都是没有“编制”的啊。 只要“后.台”一调走，uu看书 .uuknshu 或者不在位上了，新上任的头头，随时可以开掉他儿子。一点都不“保险”啊。 但如今这世道，“编制”的数量有限，上边卡得很紧。难弄啊。 现在上级非常明白吕父的心事：把吕浩子塞入好单位还是其次，最关键一点，是要替吕浩子解决“正式编制”的问题。 这对上级而言，却不是那么难弄到手。本系统每年只有寥寥数个“正式编制”名额，那就给一个吕父的宝贝独.生子吕浩子吧。 至于吕父贪心想多要一块“福利”性质的一线地皮，这事儿传出去了，会引起公愤，情理上讲不通。 “多吃多占”的事儿，什么时候都惹人憎。 但上级不愧是上级，手腕灵活，处理起这事儿经验丰富。他直接招吕浩子进了工商系统，又落实了“正式编制”，按照规定吕浩子当然也可以分到一块“福利地皮”。 上级就做主，把沿街一线地皮中的一块，分给了吕浩子。这地还是紧挨着吕父之前分到那块地的。 当然，面积不可能跟当局.长的老爸看齐，分给吕浩子那块福利地皮只有90平方。 但这可是一线地皮啊，吕氏父子都没有意见，心里乐开花！ 其它本单位的员工，虽然心中有不满，各种羡慕嫉妒恨，但明面上人家说得过去，不留把柄，他们抓不到“痛脚”，只能个个都装做“若无其事”。 第二百五十三章父辈的福荫 吕父替儿子在本单位，谋得一个有“编制”的好岗位。 趁着自己虽然“退居二线”，但仍没有正式退休，在工商系统内仍具一定的影响力，吕父决定用最后在职的四年时间，好好扶持儿子。 最好就是可以替他在单位内谋得个一官半职，副科长不用想，资历不够，那就谋取“享受副科待遇”的股长之类小头目，也可以啊。 总之有了一官半职在身，儿子的位置才算真正稳了。 在国内那个年代，有“编制”等于有了铁饭碗，除非你自己做死，犯罪触法，否则就算连单位的一把手也不能开除掉你。 当然，给你“小鞋”穿，让你过得痛苦不堪，当上级的还是轻松可以打熬你的。 有了“编制”之后，如果不想一辈子在单位里受气，那就得混成个“小头目”。 只要有了一个位置有了一个头衔，哪怕上级对你有意见，顶多就是夺掉你的位置，让他自己的“心腹”顶替，让你坐“冷板凳”就完了。不至于对你“赶尽杀绝”，非把你折磨得像个鬼不可。 吕父在位多年，深知以本单位的特点，没有那“一官半职”充当“防身符”，上级要修理他的儿子的话，最直接省事的办法，就是让吕浩子去单位辖下最边远的“工商所”。 派驻你到偏僻农村的工商所去收地摊钱，你去不去 不去，就有理由开除你。去，这简直就等于变相的被流放了，何其悲惨！ 如果在单位内有“一官半职”护身，何至于沦落至此 吕父的目标，就是用他最后四年的影响力，替儿子谋得个区中心位置的，本单位辖下的“城东工商所”的副职，那就挺不错了。 这城东工商所，负责收取的，都是一些像“购物广场”啊，机电城啊，汽车城啊之类商家的“工商管理费”，既好收，又能不断的拓展人脉怎么都强过去乡镇农村收“地摊管理费”吧！ 吕父的计划非常完美。 他只得一子一女，对自己唯一的儿子，当然舍得花钱。 拿下了两块地皮之后，合计有240平方的超大面积呀。吕父在单位做了二十年的一把手，可不是吃素的。虽然大贪没有，但各种福利不断，逢年过节的礼品红包也没少收。 他家以各种名目办的酒宴，也办过几次，比如像儿子的“大学酒”啊，当时吕父在单位的位置仍“稳如泰山”，那一次收下属的祝贺红包收到手软，事后一清点，下属小头目们封的“红包”，就没有少于8000块的，单单那一次办酒，就进账逾60万。 难怪古人有云：“三年清知府，十万雪花银”。对这一点，吕父深有体会。他自认就是个不贪的清官。但正常合理的“红包”为啥不收不收岂不寒了下边属下的一片忠心吗 单单是吕父自认为“合理合情”的收入，多年积累起来，就足够他把那两块合计240平方的地皮，一口气盖个9层高楼。 盖9层楼，有部分的建筑属于“违建”了。吕父盖完大楼后照样“三证齐全”，把需要办的证统统都办妥了。 在正当性方面，一点问题都没有。 并非吕父仍然有什么大的影响力。他在当地经营多年，“人脉”方面，自然是有的。但时代不同了，政务都要求公开了，行违规之事，容易被民众举报，因而吕父即使在位上，他在“住建部门”的人脉，也不敢太帮他行违法之事。 更何况，吕父已经“退居二线”，相对的，“价值”就大大“缩水”了，更不值得为他这样一个过气的老友去做违规的事情。 但吕父半辈子的积蓄“不容小觑”，他盖房子就图大，图气派，属于“违建”的部分，“住建部门”就按照法规，该罚多少就罚多少得了。吕父都认。一分不会少的。 只要不乱罚，罚过之后，给吕父办妥“准建证”，他就没意见。 结果呢，盖9层楼，有最上边的2层挨罚款。 这都是合乎规定的。如果不是沿街的一线铺面的话，住建部门只批准建5层楼，而吕父这地是沿街的，按规定可以建7层。 多建的2层，才属于违建，要罚款。 当时“住建部门”的违建罚款标准，是一平方罚70块，吕父一层楼240平方，连着前后“外飘”的面积，差不多300平方了就按300平一层来罚款，一层需要罚2万1千块了。 而且更够呛的是，“违建罚款”从来不是按照“超建”多少罚多少，而是按照你的整个有“违建”行为的建筑的整体面积，来进行罚款。 以吕父的9层高楼为例，他不是被罚最上边2层共42万，而是要被罚9层共计18万9千块钱啊。 也就是说，足足罚他2700平方面积的“违建罚款”。 吕父背后痛骂了一通“住建部门”的那群灰佬！想钱想疯了。也不知道当年是谁定下的罚款规则，居然不是违建多少罚多少，直接把人家不属于违建的部分面积，也计算进去罚钱罚个违建款，也搞古代的“连坐”吗 但“游戏规则”就是如此，早就定下来的。住建部门的人脉朋友们，并非特别针对他老吕的。 另外，吕父觉得非常不合理的一点，就是整栋楼缴纳了违建的“罚款”之后，居然还不给补办“准建证”，还需要另外按照建筑面积，来收取大约60块每平的办证费用。x 这真是“双重收费”呀。 吕家建的大楼，可是达到了2700平方的总面积了。按照60块每平收取“办证费”，那又得额外支出16万2千块。 上述两项费用，办证费和罚款费相加，直接得多出35万多啊。 难怪，许多在农村的和在城里的“城中村”的人家，觅地建房时，都懒得去办什么“准建证”了。收费何其昂贵啊。有屁用这样一笔“巨款”，无非就是“进贡”给住建部门的那些家伙，发资金福利！！！ 像吕父支出这么大一笔费用，补办“准建证”的，在农村都可以盖两栋大楼了。 没准建手续又如何，顶多每盖一层，要打楼面时，城管就有人跑来干涉。那也不怕。按照“潜规则”，给个千把两千块对方“湿湿”，就不干涉你盖房子了众多违建就是这样盖好的。 只要以后不征到你这些房子，可以世世代代住下去。 何必要白白花那么多的钱，办下准建手续。 当然，无可否认，办个“准建证”的好处，也挺多的。虽然办下来挺贵，但土地证，准建证，还有以后盖好房子之后的“房产证”，要去银行办理抵押贷款的话，必须上述的三证齐全，才能贷到款。 另外，“三证齐全”，想要出售之时，办理产权过户，才能办下来啊。不然，没产权证的房地产的交易，也只能停留在“协议交易”的层面，无法办好过户手续的。 能过户或不能过户，直接导致你拥有这宗“不动产”的价值。比如没有证的地和房，能卖个100万的话，“三证齐全”的不动产，就可以卖到200万甚至更贵。 办理“准建证”的费用，比起高昂的房价，也就不算什么了。因此，就算“住建部门”收费和罚款奇贵无比，仍然有人情愿罚款，缴纳这费那费，只求办妥“建筑工程规则许可证”及“建筑工程施工许可证”这两证也就是俗称的“准建证”。 那才是“准建证”在有钱人眼里必不可少的最大原因。 倒不是仅仅为了在盖房子时，不被城管干涉。 吕父就毫不犹豫的办了“准建证”，前后为这证投入了35万多，也认了。 他建造这栋总面积达到2700平方的高楼，主体造价，就花掉了多少钱呢 按照当时500块一个平方盖主体工程，2700平方总面积，单单是盖好9层楼的主体，就花了吕父135万。x 这还根本不计算240平的地皮的价钱。 吕父是从单位购买的“福利地皮”，只出了单位拿地的成本价，每个平方他买时花500块多些，连同办妥土地证，差不多560块钱每平方的成本吧。 240平的地皮，他花了13万4千4百块而已。 相对于高昂的建造房屋的费用，购地成本，便宜得几乎可以忽略不计。x 吕父这叫有门路，并且是早几年“让出”了一把手“宝座”的补偿啊，才便宜拿到这么多地。拿了这次的便宜地块，以后就再没有这种便宜好事。 当年吕父建9层楼之时，当地相同位置的地皮价格，就突破了1万块每平方了。 也就是说，吕父这240平的土地，刚到手，都不需要等待，直接按照市场价，都至少值240万了。 为啥说“至少”呢 因为那只是参考周边相同地段的地皮价格。并未计算吕父那地皮可是“一线地皮”的溢价。 那一片区域的二线地，都可以卖到1万多每平方，如果是“一线地皮”，价格可以比“二线”的翻上四倍。 按照这个规率，大概一算，吕父那一线地皮240平方，每平就值4万了。吕父拥有的这块地皮，市值在900多万。 连同9层楼的造价，吕家的楼房，妥妥超千万了。 拥有这价值千万的楼房，吕父会因为心痛35万的办理“准建证”的费用，就干脆不办“准建证”吗 他才没那么蠢。 毕竟“三证齐全”，他手里这栋楼，价值才能最大化。 之后数年间，吕父还非常积极的砸大钱，来进行楼房的装修工程。 他和妻子，一辈子窝在单位的“宿舍房”，虽然名义上宿舍有“三房两厅”，但当年建的房子，面积能有多大格局很老旧，外观也陈旧，没有一点拿得出手、上得了桌面的感觉。 好不容易，老来有了那样一栋“称心满意”的超大面积的楼房，吕父焉能不用心去好好装修它力争装出心目中的理想境界！ 据当时知情人士的小道消息，吕父在那大楼的装修上，投资过百万。不说别的，单单在私人住宅内安装的那部电梯，就花费了15万。 吕父也是那一次“出手”，儿子吕浩子，才知道自家老头子在位二十载，积蓄实在不可谓不丰啊。 吕父有了积蓄之后，不去盲目的投资什么生意，只盖房子的举动，当时在朋友们看来属于“太保守”的理财方式。二十年后再来看时，才发现是最正确无比的。 就在吕父建房之后十几年间，“魔都”那一片原本没怎么注重投资开发的区域，因为上边的重新重视起来，要把当地开发成为一个国家级的“新区”，那一片区域，房价顿时迎来了“井喷期”。 当地的房地产价格，直接翻了十倍。 “魔都”那一片区域发展起来后，可以直接“对标”东方明珠的特区房价的。 在后世，“东方明珠”的房价，“均价”都达到10万每平方了。贵的地段的房价，更是达到了40万每平的恐怖高位。 梁腾重生前，有个新闻令他记忆深刻那是“东方明珠”的李超人的小儿子，在“东方明珠”的黄金地段，给新情人买了60坪的房子。 一开始内地人看新闻不懂行情，uu看书w.ukahu 嘲笑李家二少“太抠门”了。之前“包”梁洛施时，还舍得一亿一亿的掏钱，对新女友却只肯买个60坪的小房子。这值个什么钱啊 结果梁腾去查了查，才知道“东方明珠”的面积单位“坪”，不同于内地的“平”，60坪的房子，就相当于200多平方了。 而且李家二少购买的那地段的房价，贵得离谱，一平方就得44万了。因此他买200多平的房子给新女友，那也得差不多9000万。 不过呢，李家二少找女友，都找出经验来了，他替女友买房可以，但选择的是分25年的付款方式。 估计那“天价房”是新女友要求他买的，李家二少不买说不过去，但一口气买下送新女友，对对方而言，就少了许多约束力了。所以选择25年的“按揭”。 如果有朝一日，女友能像前任梁美人那样，替他生下儿子，估计李家二少也会不吝啬，提前付完“天价房”的全款吧。 总之，吕父投资“魔都”的新区内的房子，绝对是蒙对了。“瞎猫碰到死老鼠”的好运。 事实证明，给一个工商部门负责人的位置他，也比不上多要一块地的价值啊。div 第二百五十四章机制炭和烤烟厂 吕父很偶尔的投资了“魔都”的房地产，在未来短短数年间，单单是房地产的升值部分，就超出了他工作几十年积累的财富。 而且不止超了一倍两倍，超了几十倍之多。 等到吕父真正办理完退休手续之后，他手头的固定资产主要还是那栋楼，已经在几年间暴涨了好多倍价格。 再说了，他那是一线的铺面楼啊，房价暴涨，不仅仅心里暗爽而已，他还每个月都有不菲的铺租及房租收入哩。 短短几年时间，吕父就涨了2次租金了。但仍然没有吓退租户。 单单从这一点，就可以看出“魔都”的房地产业发展迅猛。 可惜，经济方面的可喜形势，却改变不了儿子在婚姻方面的窘境。 儿子出来工作差不多有17个年头了吧。24岁三本民办大学毕业，一开始时有点心高气傲，自己做生意也不愿打公家工。 就因为仗着有个在工商部门当负责人的老爸，儿子利用这人脉资源也颇有收获。 他在读本地的大学期间，就曾经帮一所乡镇的小学组建过“电脑室”，成功推销掉了60台二手电脑。 那个小学的校长跟吕父相熟，一口气进了60台电脑，校长也得了不少“提成”。二手电脑外观看起来很新，而价格却相当便宜。这使得其中的“利润”非常可观。 做成那一单生意，吕浩子也是赚了人生的第一桶金。 从此，他就自认为自己属于商业上的奇才。对做生意产生了浓厚的兴趣。 可惜，像这种单单靠“人脉”来找客源的生意，其实挺难长期维持。 24岁大学毕业后，吕浩子自己单干，足足做了八年的生意。 这8年间，他换了几个生意项目。 比如，跑到老家的“深山老林”中投资“机制炭”项目。 所谓“机制炭”，就是那种用机器压制而成的、尺寸标准统一的炭。x 这种“机制炭”，比起普通农家小工作坊烧出来的木炭，“卖相”是它最大的优势。 其次，普通的木炭烧起来，有时候会出烟，而“机制炭”却基本上能做到无烟。 普通木炭有烟，那是因为农家伐取林木，来直接炼制成炭，然后出售。直接砍伐的树木，肯定有“树结”，农家不可能把“树结”剔除掉，再烧成炭。那得耗费多大的人工啊。但就因为有“树结”存在，这些炭在用来引火之际，烧到“树结”位置时，就会烧出很多烟。 只不过，普通农家烧制的木炭，售价相对便宜，也不愁卖不掉。 “机制炭”呢，它有一个用机器压制、裁切的环节，因此不需要太完整的木料“加工”。 就用一些边边角角的碎木头，都可以通过大型的机械设备，压制成一块块标准尺寸的木块。然后再把这些“木块”送入特制的土制“炭窑”内，烧制成炭。 因为机器压制而成，也不必担心压制的木块会松散。 由于一切都是机器设备完成，土制“炭窑”一次炼制的“机制炭”数量，又极为可观。出来的炭属于“无烟炭”，还用纸箱一箱箱打包好，模样看起来都挺上档次的。 “机制炭”的定价，自然远高于普通木炭。 但这也没啥，普通的木炭一般就是卖给还在“烧煤”的普通人家，用作“煤炉”引火之用。而“机制炭”呢，则是专门供应给摆“烧烤夜市”的个体户使用。有时候普通人家的年轻人想吃“烧烤”了，也会购买这些“机制炭”。 吕浩子从事这种“机制炭”批发生意，投入挺大的。 首先，一台压制标准尺寸木块的“机械设备”，就得小20万。还有建设烧炭的“大型土窑”，一建好几个，每个都要钱。 还得配备足够的人手。人工钱也是一笔巨大的开销。 至于请“纸箱厂”帮印刷“装炭”的纸箱，也算作成本投入。 一开始还没有开拓足够的客源，就投入了诸多的资金，以及人力物力。 “工人”请的都是老家那边的亲戚朋友，要人有人，要技术却没技术，一开始，“炭窑”的火力掌握得不恰到好处，不是烧得过火，就是没烧到火候。 也不记得浪费了多少窑“机制木块”了，才逐渐的掌握的技巧，烧出合格的“机制木炭”来。 然而，这种“机制炭”的生产，说老实话，属于比较的高污染的产业。在环保部门的那一关，是挺难通过的。 吕浩子要办厂，只能选择把厂址设到“深山老林”之中，别说市区，就连圩镇都远离。 饶是如此，环保部门也不可能不知道有你这大污染厂子的。为啥它们消息灵通主要还是农村里就是多犯“红眼病”的人，会悄悄进行举报。 不过呢，既然你吕老板已经“识趣”的把厂子搬到了深山老林中，又有个在区里当工商部门负责人的老爹，当地的环保部门的人员，对他这“机制炭厂”，当然就睁一只眼、闭一只眼了。 吕浩子也会做人。每次环保部门的人向他“通报”村里某某某又举报你的厂了之类消息，吕老板就得“识趣”的拿钱，来“感谢”环保部门的哥们。 这种事时有发生。累积起来，花费也是不小。 放说回来，假如吕浩子的“机制炭”销量好的话，这一切花销，都可以算入“成本”中，巨大的利润完全可以冲抵。还有可观的赢利。 然而，吕浩子并没有什么固定的销量渠道。 这种“机制炭”都是夜市中的“烧烤摊档”用的多。 而像吕父的人脉影响所及，基本上都不卖“机制炭”的。这等于白白浪费了父辈几十年积累下来的人脉。用不上啊。 吕浩子的“机制炭厂”，比起同行人士，毫无优势可言。 照样是在争抢那原本就基本固定的市场份额。 弄到最后，生产“机制炭”的小厂太多了，大家要生存，只能打起“价格战”。这等于开启了一个“恶性循环”的糟糕先例。 销路越窄越降价，越降价，市场竞争越激烈。 搞到最后，“机制炭”的售价，都压到几乎是“成本价”抛售了。 而这个过程中，吕浩子请的几十号的人工，不管生意好坏，月月都得支付工资。毕竟都是亲戚朋友来着，吕浩子要脸啊，岂能赖掉人家的辛苦钱！ 如此一来，“机制炭厂”终于沦落到资不抵债，不得不卖厂的地步。 说是卖厂，其实就是贱卖了唯一还值几个钱的“压制木块”的设备。卖这东东，其实得钱不多，吕浩子也不图回收多少“成本”。他跟几十号工人有“拖欠”的工资，未全部结清。卖掉设备得钱后，发完欠的剩余人工钱，几乎一分不剩。 算一笔总账，躲到深山中办那个厂，几年下来，吕浩子净亏损高达90万。 这巨款吕浩子都是慢慢欠下来的。他一下子也拿不出那么多钱啊。 几年间，经常的欠“纸箱厂”的货款，欠家具厂的木头钱他压制用的木头，都购自各种家具厂的边角木料，欠“速生桉”林场的树木钱这速生桉便宜，也可以买来作“机制炭”的原料。甚至到了最后一、两年，还拖欠了几个月的人工钱 吕浩子本身就一个三流大学毕业生出来创业，自己有啥“原始积累”啊，从一开始借银行的钱凭父亲跟区里银行行长的关系，都没用抵押物，就贷了几十万出来买设备办厂，再到后续“经营”了几个年头，各种欠债，那是越积越多。 最终就突破了90万之数。 这欠下的钱，吕浩子也无力偿还。 最终还是他能干的老爸替他还掉的。 吕父非常不满。 吕父就算盖那么高的9层高楼，主体的花费才不过100多万，儿子居然几年间做生意就赔了这么多钱。 吕父从此认定儿子不是做生意的那块料。 后来恰巧遇到了上级要求他“退居二线”，把位置腾出来给上级的“第一心腹”，吕父就索性提条件，把儿子弄进了工商系统了。 儿子没本事没能耐，不趁机扶他一把，他岂不是要一辈子无能终老！ 儿子在工商系统内混了几个年头，整日游手好闲的，只一味想着做生意，迟到早退，极不敬业。 这种懒散之辈，新负责人看在吕父的面子上，不把吕浩子发配到边远的乡镇所里去，已经是非常给面子了。怎么可能还提拔吕浩子当个小头目呢 直到吕父在单位退休那一天为止，吕浩子在工商系统内那是一点“进步”都没有。 别说副职的小头目，就连没有职位的“级别”，都没给他提。 吕父刚退休头几年，还非常忧心儿子。然而退休几年后，吕父的心情就开始愉快起来了。 不是吕浩子在他退休之后，没了靠山，慢慢变懂事。 而是经过几年时间，“魔都”的房地产价格，那是疯涨到一个何其恐怖的地步啊。 单单是吕父当年投资几百万的那栋高楼，如今的市价，已经逼近5000万。 吕氏父子这辈子都没见过这么多钱啊。 哪怕是吕父善于理财其实就是几十年坐的位置，使他有资格收红包，这辈子的积蓄，算个总账，那也就是几百万到顶了。 他积蓄的几百万，买地盖房子装修，再加上经常的得替热衷于做“亏本生意”的儿子还债甚至就连儿子买车的钱，每年“养车”的钱，不够时就会问老爸要，吕父的积蓄也几乎都耗得差不多了。 吕家一直都还有钱使，主要得益于那栋一线铺面楼，出租的收入，源源不断。 再加上吕父和他老婆，都在工商系统退休的，二老领取的“退休金”也相当可观。 这三种收入加起来，要应付“败家儿”的高消费，还是应付得来的。 但吕父的这种经历，注定了他也是没见过几千万的巨款的。这辈子都没见过5000万啊。 因此，自家那栋9层楼的房价，涨到了5000万的高位时，不说吕浩子，就连吕父也是心动了。有了想出售套现的念头。 后来的事情证明，吕氏父子确实没有经受住诱惑，显得有点“迫不及待”，就把9层的一线天地楼给卖掉了。 作价5000万。 吕家售出的5000万的天地楼，是儿子吕浩子联系的买家。 不仅仅因为吕父认识的人脉少往来了，就算仍然保持密切的交往，吕父也不太想让熟人知道他卖楼的事。 吕父已经退休好几年了。当年在仕途认识的那些交情，随着时间的流逝，淡化得最快。利益形成的交情，本来嘛，就是最不可靠的。 让那些势利的旧友知道你买楼，要嘛背后嘲笑你居然连一栋楼都“保不住”！要嘛就眼红你一栋楼竟然可以卖几千万总之，没有哪个会真心祝福你的！ 然而，让吕浩子经手卖掉9层高的一线天地楼，也有个非常不好之处。 那就是，高达5000万的售房款啊，吕浩子都让买方打到他指定的账户。而吕浩子指定的账户，是用他“吕浩子”的名字开户的。 不是说，儿子用父亲的钱就一定不行。x 家里只生有他这么个男丁，用不着分那么清。而且以前儿子花吕父的钱，也没有少花啊。也没说可惜。 只不过，吕浩子近几年来，想做生意几乎都有点“入魔”了。一门心思就想着做一票大生意，一跃而成为令人啧啧羡慕的有钱人士。 但吕浩子一直苦于没有做投资的本钱。 难得他家老头投几百万拿下来的一线天地楼，u看书 .uuksh 现在居然卖出了5000万的天价。吕浩子账户到账了几千万之后，就当是先借他爸的这笔钱“周转”了。 吕浩子拿着这笔巨款，直接投资他已经考查了两、三个年头的“帝都烤烟厂”。 在吕浩子携巨款“入股”烤烟厂之际，“帝都烤烟厂”的业绩，已经是连年不断滑坡之际。 这不难理解。 当时已经放开了社会资本，允许民营烤烟厂开办。面对日渐加剧的市场竞争，像“帝都烤烟厂”这种老牌的大型集体企业，业绩下滑到了“触目惊心”的地步。 但如果不是“帝都烤烟厂”已经亏得“惨不忍睹”了，作为曾经辉煌一时的大型集体企业，它又怎么舍得出售“股份”，引入民间的资本，企图奋力一拼，杀出一条血路来啊！！！ 但吕浩子对这一切都不知情，只觉得像“帝都烤烟厂”这等如雷灌耳的大型企业，居然舍得对外出售股权了，这真是个大好的投资机遇啊。 堪称百年难得一遇。 吕浩子赶紧的，就携5000万投资，入股“帝都烤烟厂”了。div 第二百五十五章如此当头 “帝都烤烟厂”就是个大坑。 吕浩子当年携5000万巨资，投入到这样一个在走“下坡路”的企业时，也仅仅是勉强维持了三年五载时间而已。 “帝都烤烟厂”的问题，不仅仅是竞争不过许多民营的“烤烟厂”，销路不佳的问题当然这是主因。它还在各个环节都存在着棘手无比的弊端。 这里面牵扯到了太多人的利益，一直没人愿意去改变它。 比如说吧，烤烟厂制作生产“卷烟”，需要有长期而稳定的“烟叶”货源。 这大批量的“烟叶”，不可能长年由厂里自己来种植。 连这“原料”也自产的话，单单人力方面的支出与维持，就要大于收购“烟叶子”的成本，极为不划算。 厂里长年以来的作法，是选定了一个挨近“帝都”的村子，来负责种植高品质的“烟叶子”，而烤烟厂长年从这个村子，定量收购烟叶。 一直以来都是这套作法。烤烟厂的领导们也没想过改变。 但几十年如一日的向单一村子采购烟叶，还美其名曰：保证收购烟叶的品质。 但那个负责向“烤烟厂”供货的村子，近20年来一直由一个名叫“李基”的家伙，担任村长兼支书。x 这李基刚当上村长那几年还好，知道要安份些。等到他位置坐稳了，就开始有了各种私心杂念。诸如一大堆的“吃拿卡要”的违纪事儿，在他当村长20年后挨捉时，才一一的曝光出来。 那些与“烤烟厂”无关的案例，暂时不提。 跟“帝都烤烟厂”密切相关的，当然是这村子向厂里提供“烟叶”之事。 那个李基村长每到“烟叶”收购的那几天，就亲自跑到烟叶地去“坐镇”。 “烤烟厂”收购烟叶，是按照烟叶的品质，分成九个品级来收购。下三等的品质，一般不收。中三等和上三等的，各按其等级，制定不同的收购价。品质越高，当然收购价就越高。 有李基村长在烟叶收购田头“坐镇”，这烟叶的品质，就由他最后说了算。 他也自有一套“定级标准”，算是直接明了，简单易懂：凡是给他好处的烟民，就给你定个好的品质，卖贵一些。反之，就下调一、两个等级，卖便宜好多。 如此一来，种烟叶的村民，当然都只能让李村长白白占了一些便宜去。 一直担任了20年的老村长了，最终还是各种问题被告倒了，难逃法网。 问题深究下去，“烤烟厂”的原来的头头，也收受过李村长的贿赂，这才几十年如一日的把“烟叶”的来源，锁定在一个村子。 那一年，由于李村长挨捉掀起的这场风波，影响起码持续了一整年。至少对于“帝都烤烟厂”是这样的。 本来市场的销量就很不理想。再加之“货源”这边，村民因为知道村长不仅仅是在“烟叶”定品级方面“卡”他们，甚至由村长公布的各类烟叶收购价，其实仍不是“烤烟厂”给的真实价格。李村长早就在真实价格的基础上，每斤都“克扣”了几毛几分。 这数量一多，村长“中饱私囊”的金额，就极为恐怖。而且这人为的“吃差价”的行为，可是一直整整持续了十几二十个年头啊。 单单从烟叶此项中，李村长就贪了多少钱啊 村民知道真相后，人心很愤怒。导致那一年，直接断供了“烤烟厂”的原料。 “烤烟厂”的几个头头也涉入此事太深，集体落马了。 吕浩子就是在那个时候，“临危授命”，出任了“帝都烤烟厂”的负责人至今的。 有一段时间，吕浩子经常沾沾自喜有“大气运”加身。否则，怎么那么巧就让他赶上了，不早不迟，偏偏就在“烤烟厂”的原负责人受贿之事要爆发前，入股“烤烟厂”呢 市场大环境不景气，加上“新官上任”的吕浩子这家伙，“好大喜功”，本身也不是什么做生意的材料。 他上马“帝都烤烟厂”那头几年，因为有自带的几千万投资，厂子还可以不温不火，勉强维持一个不死不活的局面。 那几年算得上是“缓冲”时间吧。 吕浩子不好好的去珍惜利用它，反而自认为一朝谋得了一官半职了，春风得意啊，也该好好的包装一下自己，享受一下人生。 那“烤烟厂”也是有分配住房的。但厂里的宿舍区，就建在那山中，而且建筑的年份有点古老了。看着那过时陈旧的建筑，吕浩子就不太想住啊。 手头上还有钱吕浩子投资“烤烟厂”5000万之后，确实把他老爸拿一辈子积蓄卖楼得到的巨款，基本用光了。但吕浩子是那个年代走过来的人，觉得自己既然已经成为了“烤烟厂”改制后的控股股东，那么烤烟厂账上的钱，也就跟他个人的钱差不多了。 他完全可以自由支配。 当时“烤烟厂”的账上还有3000多万的流动资金。吕浩子作为公司的最大股东及法人代表，动用厂里账上的钱，根本就不需要其它股东同意。他可以一言而决。 吕浩子也算是“恰逢其时”。 如果厂里不是刚好遇上领导层受贿，被集体捉进牢去了，但凡还剩下一、两个元老级的公司上层人员在，也不会坐视吕浩子胡乱的动用账目上的活钱。 但领导层被一网打尽之后，吕浩子和几个由他“提拔”起来的副职，一块管理“烤烟厂”，那还不是啥事都由他说了算！ 吕浩子自认为到了可以享受一下的时候了，就用厂里的钱，购置了一辆上百万的宝马7系是用作“烤烟厂”的接待用车，其实却是用吕浩子个人名义办理的入户。完全就属于他个人的“驾座”了。 然后呢，吕浩子不是嫌弃“烤烟厂”建在山中的“宿舍”太过老旧，阴气又重吗 他去“帝都”二环到三环之间的各个楼盘，都进行了深入细致的考查。最终选中了一处楼盘。当时那楼盘的房子均价不算太贵，大约在1万块左右每平方吧。 如果是“别墅”，当然就不止这个价格了。 在“烤烟厂”其它的新任副职眼里，吕浩子倒也还没有完全的失去“理智”，拿厂里的钱去买一栋“别墅”自住。只选择了普通的套间。 他们哪里知道，吕浩子不选择那个楼盘开发的“高档别墅”，并非因为要替厂里省钱。吕浩子都把整个“烤烟厂”，当成是自家的东西了，用厂里的钱哪里会手软怎么可能有所顾虑 吕浩子之所以不选“别墅”，原因很简单：他个人喜欢住电梯高层，越高越好。不中意住低层的楼房。 因此他买房时，挑选的是第38层的高层。 那楼盘的38层整整一层，只有120平的套房户型了。不挑它就没得挑了。这个面积，吕浩子感觉有点挤啊。毕竟他以前在“魔都”的时候，可是拥有一栋总面积达到2700平方的高楼啊。 但这也难不倒他，吕浩子直接要了那楼盘38层的三套房，相连的120平的3套房。也就是说，他要的总面积达到360平。 本来三套房加一起，需要360万。但销售经理见他买得多，替他申请了一个九折的优惠价格。 也就是每平只卖9千块。 房价打完折后，是324万。再加上缴纳各种税费手续费，最后吕浩子实付了差不多350万。 他是一次性的付清了全款了。本来能分期的，他也懒得分期了。 一个原因是“按揭”得走银行贷款的程序，时间拖得会有点久，不耐烦等。另外，反正花着“烤烟厂”账上的钱，比从自己账户上“掏钱”，感觉上似乎没那么心痛。花起来也越发大手大脚了。 有了车有了房之后，吕浩子在装修方面，也是毫不手软，直接砸上百万进去，进行了一番“精装修”。唔，只能说是“精装修”，不能称之为“豪华装修”。毕竟他要装的面积颇大，一百万的装修款不少了，但分摊到高达360平的室内装修面积，单价方面，不算太奢侈。 然后，又是购置时尚家具。各种电器。 像吕浩子这家伙，都不怎么懂得操作电脑的，他仍然找好友组了一台当时算是顶配的电脑。花费不菲。 他花得一点不心疼。 组好了电脑，也只是放在新家那儿当“摆设”而已。 吕浩子都不怎么懂得使用电脑，打开电脑用“鼠标”看看新闻而已。他的水平就停留在这阶段。加上“烤烟厂”那边本来就有电脑供他使用，晚上回家住，睡个觉。家里这电脑，一年到头不到一、两次电脑的。 吕浩子“入主”烤烟厂这头几年，生意上毫无建树，生活上讲究享受。坐豪车，住新房，不是最终目的，充其量只能说是“手段”泡妞的手段而已。 把自己装扮成一个年轻有为的花花公子，吕浩子就整个化身为一超级“花匠”了。 初任“烤烟厂”负责人那短短几年时间，他泡的妞，比之前三十几年泡的还要多。 从他的原话来讲，那就是“近水楼台先得月”嘛。烤烟厂当时不景气是不景气了，但“瘦死的骆驼比马大”啊，厂里维持正常生产的，少说还有几百名的工人。 其中以“厂妹”居多啊。 吕浩子利用自己“烤烟厂负责人”的权位，要泡厂里的一些年轻的涉世未深的“厂妹”，那真是如鱼得水，手到擒来啊。 当然，除了有钱，舍得花钱，有权有位置的因素外，吕浩子泡妞，泡得顺利过“贾宝玉”，还有个比较关键的原因他长得跟贾宝玉也有一拼啊。 不是本身的外貌条件也极为可观，在这个“看脸时代”，尤其是“厂妹”好帅哥的年代，吕浩子怎么可能那样子“无往而不利”呢！ 用他的话，就是“先天优势”“后头努力”吧！ 才成就了他在“情场上”的风光得意、无限辉煌！ 吕浩子的老爸老妈，一开始对于儿子擅自作主把卖楼所得的5000万，统统挪用来做生意了，非常恼火。x 主要是儿子有过做生意“惨败”的经验教训啊。 当父母的没一个看好吕浩子能做生意发大财，跻身“亿万富豪”之列。而且做生意用不着那么冒险的吧直接把家里面的5千万的“老本”，一次就全部砸进去！ 像以前开办“机制炭厂”的小规模投资，全部亏掉了也不到百万。 本来卖掉了一栋楼所得，起码可以让儿子以前那种“小打小闹”的生意，亏上几十次都亏得起。 偏偏儿子心太大了，居然瞒着他来个“先斩后奏”，全部的本钱都作一次投资。这胆肥得不像他的儿子！！！ 万一亏光了，岂不是拖上全家人替他“陪葬”吗 越想越气，二老轮番打儿子的电话，痛斥他。 吕浩子自知理亏，不敢挂父母的电话，天天都得抽时间听父母的训斥。饱受精神折磨啊。 不得已，吕浩子只得开着他新买的宝马7系，返回“魔都”，车上二老到“帝都”，去参观了他如今掌管的“帝都烤烟厂”，尤其重点，放在考查厂里工人多达几百号的“生产车间”。uu看书 ww.uukan 吕父在工商系统最风光之时，手底下也没管理过这么多的人马啊。而且工厂车间一台台设备摆在那，也极具视觉效果。 吕父参观完诺大的工厂，心里已经动摇了，感觉儿子似乎也并非在瞎折腾。几千万拿下了这样一个历史悠久的“烤烟厂”的控股权，似乎也算不得吃亏。 紧接着，吕浩子又带父母前往他那装修好的“新家”三套房打通而成的360平方的超级电梯房。 吕浩子又喜欢吹牛皮，声称成为“烤烟厂”的负责人之后，厂里负责出资替他购买这处住宅，耗资就高达上千万了。 另外配的全新宝马7系豪车，又砸了150万。 言下之意，投资“烤烟厂”，趁着烤烟厂领导层动荡之际，完成对“烤烟厂”的控股，是几十年难得一遇的重大机遇。父母居然还认为他投资5000万亏了，真是太没眼光！！！ 亲眼的所见所闻，令吕父吕母不得不接受了儿子的“鄙视”。 吕父嘴里不说，心里承认，是自己眼光太浅，能以几千万的代价，控股“帝都烤烟厂”，真是一桩划算的买卖啊！！！ xdiv 第二百五十六章儿子女儿女婿 对于儿子在生意上的事情，父母都不再多说啥了。 他俩很快也搬到了儿子在“帝都”的新家去住了。 虽然换了个较为陌生的环境，但二老都是习惯当领导，热衷指手划脚之辈。很快的，吕父找到了新的乐趣。 那就是，隔三岔五跑到“帝都烤烟厂”去进行“视察”。 只有在这种被人包围着的场面，才最对吕父的口味。就算没捞到实质好处，但心理上可以得到莫大的满足。 当然，名义上并不是用“视察”二字，说出来不好听，太“官僚”。 “帝都烤烟厂”不是建在了一座山峰上吗吕父吕母就以“煅练身体”为由，经常步行上下那座烟厂所在的“望帝峰”。 儿子吕浩子没空天天接送父母。那也没关系，“烤烟厂”不是有许多的公务用车吗还配备了几位专职司机咧。 父母专门询问了几个司机的手机电话，保存起来。想要用车之时，就打电话给厂里的司机，叫开车来接他俩。 亏得那几个司机，一开始还以为“顶头上司”的老爸老妈，专门问他们电话，有好事情啊比如看在他们“任劳任怨”份上，把他们调去坐“办公室”。 没想到，就是把他们当“轿夫”来使唤。 不过他们别无所长，只懂开车。 能有机会跟“顶头上司”的父母搞好关系，没什么不情愿。 除了“视察”烤烟厂，吕父另外一个最大的乐趣，就是到“帝都”的近郊去垂钓。 吕浩子平生的两大乐趣之一，除了“泡妞”，另外一项也是“钓鱼”。因而，往往每周末，吕浩子都亲自车着老爸，到“帝都”近郊垂钓。 看在厂里的中层以上员工眼里，顶头大老板真是个大大的“孝子”啊。 每次都准备了两个大铁桶。 这对父子的钓鱼技术确实挺高明的，每次垂钓都有鱼上钩。 垂钓一个白天，基本上每次都是钓到两大桶鱼，“满载而归”。 而且钓的鱼多，吕父这辈子吝啬惯了的，一条都舍不得送人。 他一下子吃不完那么多鱼，就叫儿子买来一大桶20斤装的花生油，一条条鱼劏好，清洗干净内脏，然后用半锅花生油炸鱼。 每一条鱼都炸得金黄酥脆。吃起来满嘴喷香。正是下酒的上佳菜肴。 就这样，每周起码垂钓一次，钓到的各种鱼不拘大小，一律炸熟了慢慢吃。 也不知道吕父为何那么喜欢吃炸鱼！长年累月下来就是吃不腻。 像吕氏父子这样去“帝都”近郊鱼塘垂钓，每次都是要收费的。由承包了景区的人家收取钓鱼费。钓到的鱼，则可以直接拿走。 这对父子钓鱼技术高明，每次垂钓到最后都能大丰收。总不至于会亏掉“门票钱”。 吕父尤其热衷的，就是叫吕浩子联系一些他开“鱼塘”的朋友，免费去人家那塘里钓鱼。连门票钱都可以省下。 每次有机会免费垂钓，这对父子就把他们的“贪心”发挥到了极致甭管钓上来的鱼有多小，哪怕只有两指宽的属于“鱼苗”之类的，他们照钓不误。 吕父还声称：像这个头的鱼儿，炸来吃特别香。 吕父到了“帝都”定居之后，虽然小日子过得逍遥无比。但儿子拖来拖去的，都拖到了40多岁了仍然不结婚。这都成了吕父吕母的一块心病。 他只有一儿一女。儿子迟迟不结婚，女儿方面呢，结婚挺早的。20几岁就结婚生了一女。但离婚也早。 吕父和吕母仍未搬到“帝都”住之前，女儿就离了婚了。 据说是他们那女儿的风评太差了，整一个女版的“贾宝玉”似的，闲来不是把心思放在家庭，反而经常在下班后泡“夜店”，勾搭帅哥。 她这些年下来，换过的情郎，没有一百也有大大好几十。 从骨子里可以看出，吕家这对兄妹在某些方面都是很相像啊，同样的风流。 本来嘛，女婿可是吕父亲自把关，亲自帮女儿选定的。算得上比较老实正派，长得那也是一表人材。 唯一逊色的，出身寒门，必须靠自己的加倍勤奋努力，才考上并读完财经类大学本科。 女婿因为在老家中，和一位居委会的主任为邻。两家因为祖上传下来的屋地问题，频繁发生摩擦。结果在女婿老家想拆旧屋盖新房之际，需要居委会当负责人的邻居家“签字”。 对方硬是不肯签，卡着他家的“脖子”，致使女婿直到大学毕业出来，都没住上老家盖的新房子。回家只能窝在破泥屋。 而邻居家呢，仗着在“居委会”有点小权，自己给自己家开“证明”，绕过了女婿的老爸老妈，不需要他家“签字”，照样办妥了各种手续，拆掉旧屋，盖起了亮亮堂堂的 好不气派。 如此巨大的反差及不公，整整伴随了女婿的整个童年岁月。 他因此养成了一心要出人头地，光宗耀祖的执念。 这不 大学毕业之后，他和吕父之女在一次相亲的机会认识吕父托朋友介绍的。知道那是本地“工商局长”家的千金，他也不嫌弃对方长得有点丑。很快两人就发展成了一对恋人。 女婿大学毕业后考入了银行系统，只是个小小的银行前台的工作人员。娶了吕父后，在岳父大人鼎力支持下，他很快在区内的分行当上了个小头目。 吕父之女替他生了个女儿之后，就不再生。 毕竟在那个年代，“计生”仍为国策，像他们这种男的在银行当小头目，女的则挤进了当地的法院系统当小头目的家庭，如果要超生，直接开除都可以。那损失就太大了。x 生了个女儿后，吕女感觉像是完成了“任务”似的，从此频繁的在外“沾花惹草”。老公虽然没有实质的证据抓到手，但从老婆单位那边的反馈，也不可能一点消息都没有。 女婿跟妻子争吵过，也正告过对方不要再这样肆无忌惮的过日子。 但吕女不听就是不听。还嘲讽女婿是个超级穷光蛋。 那个时候，吕家刚刚建好高达9层的高楼，装修又非常上档次。女婿去岳父家参观一次，就自卑一次。 小时候受压迫的不幸，成年后又遭遇此等被轻蔑的滋味，女婿万分渴望发迹。 当年，银行系统“放贷”的流程非常简单容易，感觉就像银行“求着”那些做生意的大老板借钱似的。可以不用相应的固定资产作“抵押”，只要有信得过的人来担保“背书”，银行方面就可以放贷。 当然，那些有资格，同时又愿意作“担保”，帮“大老板”从银行借钱出来的人，肯定不会无偿的帮忙。 按照不成文的“潜规则”，往往帮担保借一万块钱出来，“担保人”就能“抽成”两千。 女婿一直想投资做些生意，又苦于没有“本钱”。后来受了老婆那边的刺激了，恰巧又有一位认识多年，他非常信任的大老板“急需周转资金”，女婿就作对方的“担保人”，直接从银行中借出了三百万，女婿本人则捞到了60万的好处费。 结果呢 根本就不用猜，对方花那么大的代价，名义借了银行300万，实际到手240万，很快就玩起了“失踪”。 女婿和银行方面，再也联系不到对方，找不见人了。 就为了这事，女婿这个“担保人”必须负起责任。他当然没有钱替对方去“填”那300万的大窟窿。银行方面要“杀鸡儆猴”，要他有个交待，但看在他当“工商局长”的岳父的面子，只是把他免除掉了“分行副行长”的职位。 女婿没有了头衔，在银行系统混着也没意思，而且天天要面对一些以前巴结他，现在却一副他是“瘟神”要敬而远之的势利角色，看着也丧气。 女婿就托了朋友的推荐，跑到当地一个大型国企去任职。 当然，跑到大国企，也不可能有什么好位置安他。只是放到了国企的营销部门去，当个普通员工。 当老公的丢了官，老婆就越发的看不起他。索性直接天天“泡夜店”，都不需要有一丁点遮掩。 女婿还是有点血性的，劝不回妻子后，干脆就跟她离婚了。 女儿由女婿带。女婿在银行系统混了多年，早就分配有福利房，够他两父女住。 离婚后，吕女就住在法院系统分配的福利房中。从此也不再谈婚论嫁。 不是她不想结婚了。而是她本身长得有点“惨不忍睹”，只能在夜店找各式各样的男人。真正要结婚，人家男的就会嫌弃她的长相了。 随着年纪日长，她也懒得结婚了。觉得这样无拘无束，反而自由自在。 女儿可以不结婚，在吕父吕母看来，儿子吕浩子却不能如此“浪荡”下去啊。 归根结底，吕家还是指望儿子来“传宗接代”的啊。 吕父吕母如今已经不在台上，资源少了，人脉也散了，只好经常的唠叨女儿，叫她用心帮哥哥物色合适的对象啊。不管成不成，都要积极帮他介绍对象了。 只要有妹子愿意跟吕浩子“相亲”，就有成功的希望嘛。x 对于哥哥的婚事，当妹妹的也算是非常的上心了。 经历了n次的介绍相亲无果之后，终于给吕浩子介绍了一位令他感觉相当满意的女子。 那女的也是在“魔都”法院系统工作的。原籍“渝”，是个非常正派且有进取心的女子。 她从法律专业的名校毕业，分配到“魔都”工作。一边工作，一边努力学习考研。最后却是由单位保送，直接开始了“研究生”的功课。 前年刚读研出来，取得了“法律硕士”的学位了。 当时正值各级政府部门，都要按比例配备女干部的年代，像那硕士女要学历有学历，要能力有能力，待人接物也很好，于是很年轻就被提拔为“科级”干部。 另外，此女长得也在水平线上。 总之不像吕浩子的妹妹长得那么对不起观众。 吕浩子对这名为“木红”的相亲女子，很满意了。 木红比吕浩子年轻了大约17岁，但吕浩子长相不显老，放在一起倒也没有什么不相衬。加之木红非常看好吕家的家庭背景及财富，也同意交往了。 但对于吕浩子兄妹的风流口碑，她却是不能容忍的。 木红在和吕浩子交往一段时间后，到了“谈婚论嫁”的地步了，就正告他：以前他的风流账，从现在起，一笔勾销。但结婚后，假使真让她发现他还“死性不改”的话，她就要坚决的离婚了。别吃定她不会离婚。这个年代，没有谁离不开谁。 她说什么，吕浩子都满口答应。 攻下了女友自身这一关，还要争取到她父母的同意啊。 吕浩子跟女友一块前往她老家，去上门“求亲”。出发前很干脆的，直接从银行取出30万的现金，装了满满一箱子。 去到了准岳父岳母家之后，直接“砸钱”。 满满一箱子的100元票子啊，估计女方家，穷了几辈子了，从来就没有见过那么多钱啊。 收了吕浩子一箱子现钞之后，uu看书 .uukans.co 当晚翁婿两个就“勾肩搭背”的痛饮了一宿，像是多年未遇的老友重逢。 岳父大人按照年纪，其实也才比吕浩子大不了几岁。但看在满箱钱的份上，他第二天带着吕浩子出门，挨家去见邻居及亲戚时，直接就介绍说这是“他女婿”了。 吕浩子也是个臭不要脸的，一口一个“岳父大人”，叫得不知道多么亲热。并且还“沿用”了木红对那些亲戚朋友的“称呼”，一一木红叫“大伯母”，他就跟着喊“大伯母”。木红叫“二娘”的，吕浩子也只管照着乱喊。 总之，算是彻底没了臭架子，吕浩子极为“平息近人”的，跟那些女方的亲戚邻居套近乎。 不知道多么“自来熟”。 一趟女方的老家走下来，得到了几乎所有的长辈的“祝福”，成功“抱得美人归”。 那时候的吕浩子，真是事业及爱情双丰收，好不得意。 从外人的角度来看，他们一家，有房有车有公司，妥妥的成功人士啊。 总之，吕浩子和老婆，还有上边的父母，每个人都有高额的工资或退休金收入。真是好过得不得了。div 第二百五十七章剧变 在吕浩子将家里全部的“家当”都押在了“帝都烤烟厂”项目上，他们一家的命运，就跟“烤烟厂”紧密联系到了一起。.hxzw.me 就连吕浩子的那个风流妹子，大哥因感念她介绍了好姻缘给他，也在“烤烟厂”的股东名单上，给妹妹挂了一个名。x 然后，每月都从“烤烟厂”中领取一份工资。 这证明，那可不是有名无实的“虚衔”。 实际上妹妹仍然在“魔都”那边工作，“帝都烤烟厂”这边就等于是白白多领一份工资收入，吃“空饷”。 吃空饷只是小事，吕父吕母可怜女儿离婚了，一个人在“魔都”那边过，还叫吕浩子在“烤烟厂”集资建房时，也把妹妹的名字放进去。 如此一来，妹妹就有幸拿了一套福利房。 当然，“烤烟厂”所在“望帝峰”上，本来平地就少。而且山中也不好建高层建筑，建两、三层高的“福利房”吧，更浪费土地资源。 “烤烟厂”是另外在“帝都”的5环边上，购买了2亩地，建的福利房。这购买建“福利房”的地皮，公家掏了近千万。 好在当时的地价便宜，1千万可以在“帝都”5环边上购置2亩地皮。 然后，再由需要“福利房”的资深员工集资，按照每平4000块的价格购买。房子建起来之前，就预付了全部费用。厂里也好拿这些“集资”上来的钱，直接盖“福利房”。 当时那片区的房价已经达到7000每平方，“福利房”差不多便宜一半。 而吕浩子直接建造那5环边的集资房，就算把购地的“成本”都计算进去，其实每平方的成本也只在2500块。他每个平方净赚了1500元。一套房120平来计算，他就赚了18万左右。 整个“烤烟厂福利房”项目，有120套房源。吕浩子从设计到建造完工，整个项目都由吕浩子全盘负责。他从中净赚了2000多万啊。 谁说吕浩子不懂做生意他只是不懂做那些“有竞争的生意”，像那些靠关系的啊，损公肥己的生意，他不知多么拿手，做得多么顺溜。 可惜，他从“烤烟厂福利房”项目中赚到2000多万，在“烤烟厂”业绩不断滑坡过程中，他期望着这个厂能“起死回生”，于是时不时向厂里“输血”，拖延着烤烟厂的彻底破产倒闭。 这些年下来，他赚到的钱，基本上又投入到“烤烟厂”里面去了。 吕浩子不断的折腾着“烤烟厂”，他娶的妻子木红在结了婚替他生了个女儿之后，就开始在体制内“求上进”之路。 木红没有背景没有人脉没有靠山，她想在法院系统攀上高位，只能不断提升自己的学历，突显出，她在所有女干部中的年龄优势。 她穷苦家庭中长大，特别能读书。 以前读书是她改变命运的唯一途径。如今读书获取更高学历，也成了她“求进步”的最大倚仗。唯一努力的方向。 她争取到了机会，由单位公费资助，“保送”海外留学，攻读法律博士学位。 花了几年时间，还真被她攻下了博士学位。 回国之后，在原法院系统内，直接被提拔为民事庭的副庭长，成了当地最年轻的正处级女干部。 每次吕浩子跟人聊起他这位夫人，都好不得意。 可惜好景不长，在整个“吕氏家族”各成员事业和生意攀上了高峰之后，就是急剧下降的“下坡路”。x 倒霉事儿，接二连三发生。 先是他妹妹。 那套200平的“集资福利房”到手以后，过了“5年内不得上市出售”的年限之后，妹妹就把那房卖掉了。直接按照每平1万元的市场价出手，套现200万。 拿着这200万，妹妹回到“魔都”后，直接花100万，在沿江边购买了300平方的乡下地块，然后再砸100万，盖起一栋美观大方的“别墅”。别墅前还围起了大大的院子，好不气派。 妹妹选择的地块，位于近郊乡下，地理位置优越，交通极其便利，妹妹深信它未来十年二十年后的发展“潜力”，肯定是巨大无比。 现在趁着当地地价不贵，自诩为“魔都通”的妹妹，先建好别墅，又围起一百多平的大院子。就此“坐等”别墅升值了。 事实证明，妹妹的眼光是完全没问题的。她投资的那一片乡下，确实就是“魔都”以后开发的一个重点区域之一。 妹妹在“魔都”一个人过，少了亲人在旁“约束”，越发放肆的交男友。 但男友交多了，她也想找个年轻帅气又多金的男友来结婚。毕竟一直这样单着，想要解决生理需要了，就得重新来物色“猎物”。也挺麻烦。 最理想情况，当然是“家里红旗不倒，外边彩旗飘飘”喽。 为此，她还专门交了一万多块服务费，在国内最大的相亲网站上，购买了“贵宾会员”。 然后相亲网站就替她介绍了一个“有别墅，有豪车，开大公司的未婚男”。 交往过程中，那个男的不断以各种“借口”，比如生意上需要资金周转啊，家里老人遭遇车祸留医急救啊，看中了一个大项目想跟女友一块合资拿下来啊总之各种借口“层出不穷”。 目的归根结底只有一个，就要要从“吕妹”这儿拿到钱。 吕妹是有不菲的家当，但那些钱大多数都投入到了“乡下别墅”的建造中了。另外，以前历年来有点存款，但她“包养小白脸”过程中，也是花钱多多。尽管算不得“月光族”，但也所剩无几。 这难不倒那位“专业行骗”的男友，直接叫她刷“信用卡”，刷“某微贷”，刷“两呗”，刷白条，甚至刷许多高息的“网贷”一通操作下来，直接刷出了44万给男友。 男友捞到钱以后，直接玩起了失踪。 吕妹被“男色”骗走了巨款之后，每个月轮翻的被各个网贷平台打电话催债。她才如梦初醒，遭遇了骗子了。 她马上选择报案。还怒斥“相亲网站”把关不严，把什么大骗子都包装成“富二代”。 相亲网站退回了她交的一万多的“会员费”，也积极协助她报案追查那个男骗子。但也只能做到这一步。 毕竟相亲网站在签“服务合同”之际，就声明不要在相亲交往过程中，有太多的金钱往来。如果出现了受骗事件，都由当事人“自行负责”。毕竟大伙都是成年人了，都该有自己最起码的判断力啊。 吕妹追不回挨骗的钱，每个月又得自掏腰包还“网贷”，不胜其烦。就想着开口向哥哥吕浩子借钱，先把44万网贷还掉。否则高昂的利息，累加起来也是够呛。 还没来得及开口，吕妹又遭遇了另外更大的烦心事。 那一年，“魔都”遭遇了一场历史罕见的特大暴雨的洗礼。 辖区下，许多村庄受灾。 吕妹购买地皮兴建“别墅”的那个乡村，也受水淹。 其它村民的房子受淹，大约也就水淹到一米多高的位置。但沿江边兴建的房子中，居然淹倒了4栋楼房。其中就包括吕妹砸了200万兴建的这栋装修精美的“别墅”。 “别墅”受淹倒塌到江水中的现场实况，吕妹没在场亲眼目睹。但在场的围观者中，有人把别墅倒塌一瞬间的场面，拍了短视频，放到网上。x 吕妹也看到了。有一种“痛彻心扉”之感。 那可是她把毕生积蓄两百多万都砸进去，才盖好的“别墅”啊。还指望着它以后升值，卖出天价来着。居然就这样一场水灾就没了。 两百多万白白打了水飘了。 吕妹“哭哭啼啼”跑去“帝都”，找老爸和老妈哭诉。再请二老出面，请哥哥吕浩子借一、两百给她渡过难关。 然而那个时候，吕浩子经营的“帝都烤烟厂”，也逐渐进入了最艰难最黑暗的时刻。 似乎“烤烟厂”已然化身为一头“吞金巨兽”，亏了那么多钱进去，仍然看不到它有起色。更别提大赚特赚的美好情景了，那似乎更为遥远了，只适合出现在“美梦”之中。 吕浩子表面仍维持着一种风光的空架子，其实手头上“活钱”已经耗尽，早两年便开始向银行借钱，来维持半死不活的局面。 如果有闲钱帮吕妹一把，凭吕浩子的豪爽个性，不会不帮。但现在他自身都负债累累，许多以前生意场上的合作伙伴，都不怎么相信他了。他自己想要借些钱来维持“烤烟厂”的日常运转，都吃力无比。 甚至，就连他自己出资在5环边分配的一套250平的复式“福利房”，吕浩子也作价350万卖掉，然后拿钱去填“烤烟厂”这个“无底洞”。他找钱的门路，几乎耗尽。 吕浩子哪里还有能耐和心情帮妹妹借钱还债呢 家人都不清楚他的处境，吕妹只当他不借钱就是“吝啬”，是见死不救，无情无义。 吕妹气愤之极，不断的在父母跟前痛斥她哥哥“六亲不认”。有钱了就学坏了，变得越来越冷血！！！ 父母听多了，也来劝吕浩子帮帮他妹妹。吕浩子只是不理不睬。 他也是个超级好面子的，不肯透露他自身也已经“山穷水尽”，背负满身债的窘境。 吕父见自己苦口婆心的说尽好话，却得不到儿子的“正面回应”。非常愤怒。他就扬言：他不帮亲妹妹，自己这个当爹的要帮女儿。也不要他的钱了，就把当年从老豆这拿走做生意的5000万，还给老子。以后老子有啥事都不问儿子要钱。 那5千万，早就被吕浩子花光了，花得一分不剩。哪里还有钱还给他爸呢 吕浩子无奈，到了这种地步，只能把他已经把钱全部投入到“帝都烤烟厂”，而厂里现在各种烤烟产品销路都不好。呃，准确来讲，可以说是“完全没销路”。这种情况下，只能先欠着老爸那些钱。等他的工厂有起色了，了一大通。最终结论就是一个：没钱。 吕浩子给吕父出建议：妹妹那边如果真的急需用钱，就先用二老多年积蓄的“养老金”支援一下吧。 按照吕浩子的计算，吕父和吕母退休十多年了，自打退休第二年，搬到“帝都”定居之后，就没怎么用过退休金。他二老一个是南下的“退休老干部”，领1万出头的退休金；另外一个退休金也达到了5000的水平，属于高收入。二老加起来每个月有15万的退休金，就算一个月存下13万块，一年就存15万以上。10几年下来，单单是退休金就能存它200万以上啊。 吕父确实还有“退休金”存款，当然能帮女儿一把，助她度过难关。 但他被吕浩子披露的5000万都被花掉了的恐怖事实，深深打击到了。 吕父越想越想不开，急怒攻心啊，当晚就突发心脏病。 被急救车直接送入了“帝都”最大医院的重症监护病房。 入了这病房，每天两万多将近三万的费用，真正花钱如流水啊。 而吕父又暂时死不成，uu看书 .uukanshu.m一直在医院那儿吊着半条命。 很快的，父母积蓄的那些“养老金”就花了个“底朝天”。 吕母花光了积蓄，还算镇定，因为她一直以为儿子是个身价过亿的大老板。没钱了，还可以由吕浩子继续接上，支付高昂的医药费用。 结果，吕浩子却声称他没钱了。而且按照他的观念，父亲病到了这一步了，已经没有任何希望了。就这样一直拖着，除了父亲本身难受之外，作为家人，也得承受巨大的经济压力。 因此，支撑了一段时间以后，吕浩子就背着母亲，坚决要求院方对他父亲停止用药了。 医院方面也评估过吕父的情况，已经出现了不可逆的各种“死亡指征”，但不继续挽救，院方生怕承担风险。于是要求必须有直系亲属签署一份“放弃治疗、承担全部后果”的承诺书，院方才停止抢救工作。 吕浩子最终还是签了那“承诺书”，放弃治疗。 非他无情。只是没有了“继续浪费钱”的资本。 用吕浩子的原话来说，他签字“同意”放弃治疗的时候，手都是颤抖的。 当晚，吕父撒手人寰。div 第二百五十八章人生最重要的是梦想?还是选择? 在吕母固执而传统的观念中，儿子吕浩子不肯借钱给他唯一的亲妹妹还债，属于“六亲不认”的冷血行径。 而舍不得出钱挽救父亲的生命，那就更属于“大逆不道”的不孝畜生之举了。 绝对不能原谅的犯罪行为啊！ 但偏偏吕浩子又是她唯一的亲生儿子。她心中对他的不满再多再强烈，难道能叫她去法院告他吗 一来拉不下那个面子。二来在吕母脑海中，有着极为传统的“官官相护”的观念，她觉得儿媳就在法院当着“庭长”，就算去法院告儿子不孝，也告不赢的。 她那个儿媳也是个厉害的角色。估计说不定还是她在背后使坏，鼓动吕浩子不借钱给妹妹，不掏钱给父亲留医。呸！结婚以前就没见儿子有如此之不孝！！！ 退一万步讲，就算告赢了，法律上似乎也没有哪条规定，明确“不孝”要受什么样的处罚啊！ 没有处罚，就没有威慑，等于瞎忙。 另外，如今老头子都不在了，再怎么修理那个不孝子，也于事无补啊。 吕母思前想后，心中充斥着无穷无尽的悲痛与凄凉。 她就是想不开。 愤怒儿子花光了自家老头子一辈子的几千万积蓄，结果连救命的一千几百万钱都舍不得用到父亲身上！养出这种儿子真是太失败！！！ 一方面是痛失枕边人的孤苦无依，一边是愤怒白白养了个逆子，另外还想到自己老来肯定靠不住吕浩子这“白眼狼”的。 自己今后又该咋过呢 各种想不开，导致吕母“抑郁成疾”，一病不起。 她因激怒而中风，又因中风导致“脑溢血”，病情来得突然而迅猛。 家里人发现后，直接就送到医院的“重症监护室”抢救。 这回老妈可算是遂了“逆子”吕浩子的心愿。在“烧钱”的重症监护室中，一点都不拖拉时间很快就因抢救无效，咽下了最后一口气。 从发病住院到逝去，前后不到三天时间。 这一次，没拖累“吝啬儿子吕浩子”花“冤枉钱”了。但吕浩子反而心痛到无法呼吸。 以致于，他在双亲前后脚离去的那一年时间里，同事们最常听到他挂在嘴边的一句话就是：两座“谷山”崩啊！！！ 听闻的朋友和同事们，都无不同情的频频点头。 诚然，吕家二老虽然退休了，直接劳动创造财富不现实了，但退休金每年都能存出几十万，像这样的只要身体健健康康就能积累可观财富的老人，一朝失去，感觉要承受的生活压力，顿时增大了许多。 然而，“两座谷山崩”，还不是吕浩子“歹运”的终点。 吕父逝去，让吕浩子在经济上饱受打击。 而吕母的骤逝，则令他在经济和生活两方面，受双重打击。 毕竟吕父一个老男人，向来不懂带孩子。但吕母在世时，身体健康，勤快有力，一直都由她来带孙女的。 吕浩子和妻子木红只生了一个女儿，就由奶奶来带。这对夫妻才能把全部精力放到“事业与工作”上。 结果带娃的人也走了，吕浩子和妻子都不擅长带娃，另外也实在太忙，结果女儿在成长最关键的几年时间内，迅速的沦落为一名异类的问题少女。 吕浩子在失败的生意上“焦头烂额”之际，仍心心念念想着要生一个男丁，来传宗接代。并且这也是他亡父生前最大的心愿。 怀着对亡父的深深愧疚之心，加上“沾花惹草”的个性难改。吕浩子开始背着妻子，悄悄找小三，而且是要找一个肯替他生儿子的小三。 世上最不缺的就是那种热衷于“傍大款”的拜金女。 吕浩子虽然已经没落，负债累累。但外表风光的空架子不倒，那些“拜金女”只要有钱到手，智商和判断力其实挺低。也看不出吕浩子就是个不折不扣的“穷逼”。 吕浩子还有一辆宝马7系的百万豪车没有卖掉，360平的大豪宅没有出售。因此，想要“找小三”，还是一找一个准。 轻而易举，不费吹灰之力。 “小三”大着肚子之后，吕浩子带着她找认识的医生，非法的鉴定了一下性别。 居然是个女娃。大失所望的吕浩子，就毫不犹豫的叫“小三”打掉。 小三却不肯，坚持要生。 小三并非是个爱孩子的女人。她坚持要生的原因也简单。她以前跟过几个男友，也打过几次胎了。医生已经警告过她，再继续这样无节制的打掉，就大概率会造成不孕不育。 小三怕了，所以这一次坚持不愿意再做那种伤身体之事。 但吕浩子那边却不想要一个私生女。生私生子他都得冒好大的风险，要个私生女，以后还不是得继续求子。私生的人数太多，也容易引起家中那位的警觉。 但那“小三”属于爆脾气，吕浩子不让她生，她偏要生。 吕浩子便以断绝她的一切“供给”，企图逼她就范。 这一断供，顿时把“小三”气炸了。她不知道吕浩子仅仅是阶段性、策略性的“断供”而已。只要她听话，一切好说，可以在最短时间内恢复待遇。“小三”以为他从此就不再“包养”她了。 小三感觉自己亏大了，于是直接找到吕浩子妻子木红的单位，去大吵大闹的。 很快地，这件事儿就闹得满城风雨、满城皆知。 木红感觉太丢脸了，又愤怒于丈夫的背叛。回到家跟吕浩子天天吵架。吕浩子自知理亏，只能拿要完成“亡父的遗愿”来充当“挡箭牌”说得好像他要“当孝子”，才不情不愿的，必须生个儿子来“传宗接代”。而妻子木红是有公家单位的，不可以违反“计生”政策。他无奈之下，才被迫使出“代孕”的招数 一番话不能说一点逻辑依据都没有。 但木红的脾气一向不小，不然不可能成为一位“女强人”。 她不管丈夫给出的理由站不站得住脚，他背叛了婚姻背叛了家庭，这是铁板钉钉一般的事实。 事情闹到了这一步，加上吕浩子负债累累，木红早就看他不顺眼了越看越有种下等相，木红非常决绝的提出了离婚。 吕浩子顿时慌了手脚。 难道捞到这样一位既年轻又能干，有德有貌的妻子，离婚岂不可惜！ 他也试图挽回婚姻。无奈做妻子的铁了心了，坚决要离婚。 丈夫不同意“协议离婚”吗正好她就在法院当着庭长，那就交由法院来判决离婚吧。 木红表现得异常决绝，毫无挽回这婚姻的意思。 最后法院方面也没有拖太久时间，很快就下了判决书，判决他俩的离婚。 婚姻这么快走到了尽头，除了吕浩子有错在先，木红在法院又拥有人脉，还有个重要原因，就是木红情愿“净户出家”，她一毛钱也不分吕浩子的。 不管是房产也好，烤烟厂的股份也罢，统统都不要他的当然，属于吕浩子欠下的债务，也跟她没有一丝一毫的关系。 因此家庭的“财产分割”非常容易，毫无纠缠和疑义，这也使离婚案的判决非常迅速。 离婚后的木红，也想换个环境，不愿再呆在“魔都”受熟人和同事背后的指指点点。 她老家那边的法院，负责院内日常工作的二把手副院长，在全国的“法院系统交流工作会议”期间，跟木红结识。 那位姓邹的副院长，非常赏识她。木红就希望借助对方的力量，把自己平调到老家那边的高院。 邹副院长受了木红的请托，满口答应她。 严格来讲，从“魔都”这种一线大城市的法院系统，调到老家那种边远省份的高院去工作，名义上是“平调”，但大伙都觉得木红其实亏了。 邹副院长也持上述观念。为了补偿木红，恰好老家的高院的民事三庭的庭长，快要退休了。邹副院长就去跟院长商议，先把木红调过来任民事三庭的副庭长，等到正职正式退休后，就由她来顶替出任“民事三庭”庭长之职。 正院长也是快要退休之人，而且平时也得了副院长挺丰厚的好处，因此对他提出的这项人事案，无异议的同意了。 就这样，木红很干脆的返回老家的高院任职了。女儿她也没有要，就丢给吕浩子了。 要知道，她可是比吕浩子年轻了17岁的啊。跟前夫离婚的那一年，她的实际年龄才39岁而已。完全可以再找一个条件过得去的男人嫁了。 她净户离家，名下没有房产没有车子，存款也不算多毕竟打公家工的收入，扣除日常开销，能存下多少 但木红有个最大优势，就是不到40岁，就混到了正处的级别了。这在仕途上的发展，是非常给力的一种资历。 平调到了老家的高院，任民事三庭的副职。过渡了不到两年时间，正职退休，她就接任了民事三庭的庭长了。 这就一下子，成为当地法院系统最年轻的厅级女干部。 顶着这种光环，木红就算要再婚，选择余地其实蛮大的。 这不，像帮她办理调职手续的老家高院副院长，也是离异的，带着个女儿一个人过。 他就看上了木红。把她调到了自己手下，更方便追求她。 俗话说得好，近水楼台先得月嘛。 这副院长长得仪表堂堂，年纪也只不过比木红大了近10岁。木红连大她17岁的吕浩子都不计较，当然也不会计较副院长的年纪了。 另外，副院长并非大贪，但身居这种肥缺高位，结识的大老板多，在对方打官司有需要之时，也尽量帮忙像他这么八面玲珑又手握大权之辈，自然有着可观的“灰色收入”。xx 老实说，前夫吕浩子顶着个“帝都烤烟厂”负责人的头衔，出坐名车，入住豪宅，那仅仅是表面上风光无限。 论事实的收入，前夫其实还远不及这位低调的老家副院长哩。 到了木红这种二婚的年纪，她再要组建家庭，考虑的都是一些非常实际的问题了。不可能再浪漫来浪漫去的，像那些思想不成熟的小女生。 副院长的各方面条件，很令她满意。于是毫不为难的接受了对方的追求。很快就跟对方“喜结连理”。 婚后，按照现行的规定，男女双方各有一子的再婚家庭，可以再生一胎。 木红才40出头年纪，而且也不是头胎，她自觉生二胎能承受得了。于是就要了二胎。 头胎是剖腹产的。这二胎时隔挺多年了，居然出乎意料的顺产。并且生的是个儿子。 副院长和木红都高兴得合不拢嘴。 尤其是木红，深觉自己跟前夫离婚是非常英明的决定啊。这不，离婚之后，再次组建了家庭，就事业及家庭双丰收，过得非常之圆满幸福。 就连吕浩子做梦都想着要一个的儿子，在她换了老公之后，也轻易有了儿子。 木红跟副院长结合之后，大约又过了5年时间，正院长退休了，她二婚老公，顺利的接替出任了一把手。 这些年，仕途上的规矩也逐渐严格起来。比如像妻子或老公，不能在其配偶担任负责人的单位，任职。 于是木红就从老家的高院离职了。 当时吴瑕的外婆创办的超级药企，要在木红老家投资一个占地上万亩的药材基地。高薪招聘法律总监。木红就成功的到这家超级私企应聘成功。x 她看中的是吴瑕外婆开出的高达430万的年薪。uu看书 ww.uuk. 又因为在吴瑕外婆的公司任职，她才跟吴瑕结识了。 反观她的前夫吕浩子，苦苦支撑“烤烟厂”若干年头，甚至把名下360平的房产都变卖了，卖了钱，又投入到企业中去。 但终于无力回天，难以为继，烤烟厂彻底的停产了。 沦落至此，吕浩子也是相当无语。感觉自己这辈子真是瞎忙了。本来他就算当个“混吃等死”的二世祖，也完全可以守着几千万，吃利息，只要不去赌，这辈子都不可能没钱花的。 结果学人家做什么大生意，真是把三代的积蓄都赔光了，还负债累累。 吕浩子现在也绝望了，不再想着能让“帝都烤烟厂”起死回生。 他如今一门心思，就盼着能找到一个“冤大头”，呃不，应该叫“有识之士”，尽快的把他名下的“烤烟厂”买下来吧。 吕浩子受够了。 越快的出手掉“烤烟厂”的土地越好。 等于是“烂船捡钉”吧，能收回多少钱，都等于是白捡的了。div 第二百五十九章面瘫 梁腾和两女漫步在山中林荫小径。 吴瑕把她从木红那听到的关于“帝都烤烟厂”负责人吕浩子的生平，都简单的转述了。x 梁腾了解之后，心里也就有了底了。 感觉上像吕浩子这种负债累累的家伙，要用一个相对合理的价格，从他手里把“烤烟厂”所属的18亩地皮买下来，应该不难。 但梁腾的目的，是要把整个“望帝峰”打包拿下来，除了属于“烤烟厂”的18亩地，还有它先前卖掉救急的4亩地呢这个也要拿下来。 如此一来，整个“望帝峰”才算彻底属于他梁腾的。 他想要进行一些大修大造，大的改变，才不会遇到阻力。 一边想着心思，不知不觉，走过了山中的一处急弯。 眼前的景物顿时为之一变。 左边是一片盖着一层“建筑物”的平地。 那一层建筑，用的都是红砖材料。含了某种“致癌物质”，现在盖厂房很少再用“石棉瓦”了。 这一层建筑，也并非把“平地”所有的面积都用尽，盖成房子，它只是在东面、西面及北面这三面，建起了连串的房子。 中间位置，则空了出来，正面则修建了围墙和大铁门。 大铁门南面，还挂着“帝都烤烟厂”的招牌。 经历的岁月时光太过长久，铁门和工厂的招牌都显得锈迹斑斑。但却无人理会。估计厂里也是没钱搞这种门面功夫了。 很旧式的工厂设计格局。 按照现代化的工业园区的“厂房”建设，就算用的是“彩钢房”，看起来也干净整洁，时尚大气。这些旧式工厂，在如今的“烤烟”的销售大客户眼里，非常过时了。 梁腾、吴瑕、燕千羽三人现在所行走的山路，正处在“下坡”。那“帝都烤烟厂”建在这段下坡路的半中间，三人现在可以俯视厂区，对里面的情景一目了然。 厂区内，现在静悄悄的，宛如“空城”。 这不奇怪，连大铁门都用一把大锁锁起来了。怎么还会有工人出现在厂区里面呢 梁腾和吴瑕不约而同，在山径可以“俯视”厂区的位置，停了片刻。用这些时间仔细观察了一遍厂区。 过了几分钟，他俩才带着燕千羽继续前行。 山径的右侧，是一个小型的水潭。不知道是人工开凿出来的还是天然形成的 能够知道的，就是这个水潭潭水并不太深。 大伙才登上了半山腰而已。这水潭的深度，是以山脚的地面作为“水平线”，估计不会深入地下太多的。 大概就是一个普通的池塘的深度吧。 在山脚下看到那样一片水潭，梁腾最初的吃惊过后，心里暗暗盘算起来：按照现在一行人所走的方位，下边这水潭其实位于我那30亩地皮的东侧。如果可以的话，把这“水潭”拉长，形成一个人工湖泊，连接到我的“四合院”东侧这样，岂不有点类似古代皇城的“护城河”吗 转念又想：如果赚一条长长的湖泊，显得单调乏味。完全可以在人工湖的两侧，搞一些仿古建筑。 梁腾有上述的设想，并非头脑发热、胡思乱想的。 他在前世老家一个景区的楼盘开发商那边，就见识过人家开发的，名为“水街”的“仿古一条街”。 开发商把“水街”修好之后，免费向游客开放。梁腾返回老家有机会，不止一次去游玩过。 那条可以行舟的人工湖，给他留下了极为震撼的印象。 时至今时今日，梁腾有了能耐和机遇了，脑里就不由自主的冒出那条“水街”。很想把它也照搬到自家“四合院”后边。 吴瑕看着梁腾对那个山下的水潭，一脸的若有所思，征征入神。 吴瑕担心他太过投入，不小心滑入那水潭去。毕竟那山径右侧，其实一点防护都没有。不仅没设有人工的“围栏”，甚至就连野生的树木也就长了寥寥的三、两株。 除了一条弯曲的山路，右边就是毫无遮挡的“深潭”。 赶紧让他走到山径左侧，挨近“厂区”的那一边。吴瑕和燕千羽反而走在挨近水潭这一侧。 梁腾走到了比较安全的左侧，仍然继续扭着头，盯着那个水潭一个劲瞅。似乎那里面藏着什么深奥的东西。 吴瑕正想聊一些大伙都感兴趣的话题，转移梁腾的注意力。 就在这个时候，她的手机响了。 吴瑕看了看来电显示的号码，是她之前不久刚发信息过去，拜托一位朋友，帮忙查一下在“望帝峰”上修建陵园的那个“文周宾”的相关资料。现在正是这位朋友打来电话。 吴瑕一看就知道，应该是收集信息的工作完成了。 吴瑕便接了电话。 朋友果然给力，那陵园的修建者“文周宾”有名有姓，而且在“帝都”的范围内做过生意，有这些条件，她就能把文周宾的“底细”查个一清二楚。 老实说，那个“文周宾”的信息一点都不难查。毕竟能拿出一千万向吕浩子购买这4亩地来修陵园，在生意方面也算是小有成就了。查这样的一个商人的资料，远比追查一个碌碌无为的普通人的情报，要容易得多。 那个“文周宾”，正是“帝都烤烟厂”负责人吕浩子的表哥。因为有这一层的关系，吴瑕的朋友要查“文周宾”的信息，更易如反掌。 细想来一点不奇怪。当年吕浩子仍有志气，要把“烤烟厂”的经营拖出“泥沼”，使之“起死回生”，重新步入辉煌。 他要借钱，要融资，首先想到的把4亩地出售的对象，当然是他熟悉的人。 恰巧那个时候，吕浩子的表哥“文周宾”连续几年做生意，做得顺风顺水的，手头有了不少闲钱。加上他这人比较迷信，想到亡故了n年的老豆，一直没有寻一处风水宝地来好好安葬他。于是听闻表弟吕浩子有意出售“望帝峰”中4亩山地，他便留了意。 特别去“东方明珠”市聘请了一位鼎鼎有名的风水大师，一同前往那“望帝峰”，看4亩地合不合适下葬先人。 结果，那风水大师把那4亩夸得天花乱坠的。声称在那一处修陵园安放先人，至少能旺他文家五代人。 文周宾动了心。送走了风水大师后，就要跟表弟吕浩子商议购地之事。 本来吕浩子打算卖它1500万。但文周宾一番软求硬磨之后，最后以1000万的“底价”成交。 文周宾其实也只是在购买地块这上面，花费颇多。之后修一座陵园，并没有多少工程量。他又不是那种“暴发户”性格之人，修造陵园的所有材料，不求多上档次，大凡过得去就可以了。 最终修好陵园后，计算一下总账，还差一些没用到百万。 不过呢，修好了陵园，文周宾似乎也没怎么得到“祖先”的庇佑啊。不看别的，就看文周宾的生意业绩，并没有发生显著的提升。 不仅赚钱没有翻倍，生意似乎还越做越比不上以前。 好多个年份，一年辛苦打拼下来，几乎没赚到钱。 那一年就等于白做。 白做还不是最糟糕的年份。有几年做生意，甚至还亏掉了一部分的本钱哩。这就令文周宾大为光火。 他开始怀疑：那“望帝峰”的山水到底行不行！ 文周宾属于一位资深的迷信人士。完全没怀疑过风水这东东，只是在怀疑那“望帝峰”的风水本来就不太灵。 如果能找到一处真正出色的“风水宝地”，断不至于这样做生意连遭挫败。 前些年发生的一件事儿，更加剧了“信任危机”，令文周宾对“望帝峰”风水的疑心，攀升到了 那一年，文周宾好不容易通过朋友的朋友，跟一位商界著名大佬建立了联系，正在洽谈合资成立一家房产公司，在“帝都”3环边上拿地，正式进军房地产业。 就在如此关键的节骨眼上，文周宾某天清晨一觉醒来，家里人就发现他的一侧脸，跟另外一边，不怎么对称了。 看上去有点吓人，极其有碍观瞻。 家里人和文周宾都有点发慌。 他们不约而同想到了同一个病因：该不会是倒霉的“中风”了吧 赶紧去大医院求医。 又是拍片、又是验血、测这检那的，没发现有什么不妥之处。 就采取中医治疗轻度中风的疗法吧。针对有点“变形”的左脸颊，施以针炙，甚至用艾来烫脸，驱风散淤。 还开了一些相关的中成药来吃。 这样折腾了数月，钱也花了十多万，然而收效甚微。 不能说一点效果都没有，那也不符合事实。 但治疗效果确实不太理想。 往往是坚持每天针炙的时候，情况就好转不少。 但以为可以逐渐摆脱针炙和中成药了毕竟哪怕是中药，吃多了整个人也虚了，但只有隔几天不针炙不吃药，左侧脸颊又迅速的出现之前“不对称”的情况。 如此周而复始，搞得文家全家人的心情都随之大起大落的。 好不心烦。 文周宾的两个儿子都有点烦了，忍不住抱怨：左治右治都治不好，人也吃药吃得散了，动不动就头晕目眩。别脸上的问题没解决，身体又吃药吃垮了 两个儿子的意思：干脆别治了。反正老爸年纪也60多岁了，步入老年了。无所谓好不好看了。不必太在意！ 文周宾并非特别在乎容貌之人。但这一侧脸有点歪斜，会大大影响他跟生意场上的合作伙伴谈项目啊。 毕竟要谈成一个合作项目也不容易，文周宾不可能一直躲到幕后，总不出面的吧。他是最后拍板之人，有些场合真的绕不过他的。 就因为那持续折腾了他两、三个年头的“毁容”问题，文周宾不知道损失了多少单生意眼看着就能拿到手的大生意啊。 另外，就算不完全出于做生意赚钱的目的，这两边脸颊不对称，也让他吃东西的时候，颇为费劲。往往因为合不拢嘴，导致流质的食物外溢，吃起东西非常不雅观。 因此之故，文周宾这么迷信的一个家伙，对那“望帝峰”的风水，那是彻底的失去了信心。 呸！就那“望帝峰”的风水，还称得上“风水宝地”！简直就是“噩运之地”吧！ 后来，一个很偶然的机会，文周宾遇到了当年他读高中时的校长。 校长是个有经验的过来人。一看文周宾的那脸上症状，就直接告诉他：他这其实不是中风。按照中风的思路来治疗，起不到明显的治疗效果。 文周宾一听对方似乎知道这是什么“病”赶紧的请教其详。 老校长这才告诉他：他这是不算太严重的“面瘫”啊。一般得了面瘫之人，表现的症状，异常明显，整整一边的脸颊都彻底下陷。仿佛“毁容”一般。他这左侧脸颊只是轻度的变形，就连普通的没经验的医生，也没往“面瘫”这方面去联想啊。 文周宾见老校长一口咬定他这就是“面瘫”，也不去深究这结论正确与否 他现在最关心的是能不能治能治的话，又该怎么治 老校长于是告诉他一个最简单的“按摩”手法。 老校长以前遇到过的一个类似情况的病人，就是通过这种的脸部按摩手法，把轻度面瘫的症状给治好的。 从此文周宾开始按照老校长介绍的方法，u看书 w.ukashco 每天坚持按摩左侧脸颊n遍。每遍持续几分钟的时间。 数月时间持之以恒，坚持了下来。 收效非常明显。 不需要打针吃药，不对称下垂的左侧脸颊，也慢慢开始恢复正常。 加上文周宾小有积蓄，为了治好脸，他就找熟人医生，专门给他按照“治面瘫”的思路，制定了治疗方案。 双管齐下，他恢复得更好。 三个月后，如果不仔细看他的脸，就算是熟人也不能一眼看出他的两边脸的不同了。 基本治好了脸。 但这时候的文周宾，对于“望帝峰”的所谓“风水宝地”，已经一点不相信了。 这个超级迷信之人，近来正在积极重新物色一块“风水宝地”，计划再安葬过先人。 不一定需要在“帝都”二环内找地啊，那儿的地太贵了。完全可以在5环以外的郊野去觅地，完全没问题。 文周宾只要是真正的“风水宝地”。就算位于穷乡僻壤，也完全没问题。div 第二百六十章为什么离婚? 重生之全能网红第260章为什么离婚？有声小说在线收听 周宾那么迷信的一个家伙，如果不是这几年他的事业及家庭方面，诸多不顺，估计他也不会那么轻易同意抛售“望帝峰”的4亩陵园的。 如果这几年下来，他生意大赚特赚，捞得不清不楚了，按照资深的迷信人士的观念，首先要把功劳归为，挑了一处“风水宝地”了。 那种情况下，想要周宾转手带给他源源不断“大气运”的风水宝地，算吴震霆出面说项，也不容易说服他。 吴瑕那位负责打探消息的朋友，还传来了一个令人振奋的好消息。 当然，这“好消息”的概念，专门针对吴瑕和梁腾而言。从那个“周宾”的角度，是他们周家人的“大不幸”啊。 周宾家两个儿子，一个于去年年底，一个在今年年初，两兄弟居然相隔不久，都跟自己的妻子离了婚了。 家大儿离婚的原因，说出来较的不“档次”，据说因为负担太重了。 他娶的妻子姓顾，什么事儿都“向着”她的娘家那边。平常时不一定要逢年过节，隔三岔五会给钱娘家人。她还振振有词：娘家那边困难嘛。 大儿媳自从连续生了4胎都是女娃以后，不出去工作了。孩子都还小，在家专职照顾几个娃，够她操劳的了。不工作，她哪来的钱呢还如此大肆的砸钱资助娘家！ 原来家大儿性格较弱势，又算得“顾家”的好男人。虽然在外头挣的钱不多，但基本在老婆的软求硬磨之下，把收入统统交由妻子来掌管的。 这还不算，因为一个大家庭住在一起，家里的水电油气，还有每月的买菜买米之类开销，统统有家公家婆出，大儿媳掌控着丈夫的收入，是只管拿钱，不负责开销。 按道理来讲，像她这种情况，总可以存下钱来。但偏偏大儿媳不把钱用在自己家，连养4个娃也是能省省，实在有些花销省不了的，“挨”家公家婆出钱。大儿媳非常吝啬花自己“小金库”的钱。 但大儿媳却有一种情况下非常慷慨，那是“资助娘家”。 她的娘家人，父亲烂赌又烂饮。母亲虽然勤快，但是个农村人，打散工的，没有什么固定收入。仗着亲友哪儿需要找人帮做农活，像摘果、喷农药、除杂草、公家的花草养护总之各种杂工都做。 像这些按日来计算报酬的工作，好的时候，每天可以有90块钱收入，一般的则是70块每天。 一个月下来，不可能每天都有活做，一个月平均可以做半个月。 捞个千把两千块，也仅够家庭的水电油气宽带开支，连同买菜的费用。 谷米还是自家种的，否则要买米的话，更没钱。 这种情况下，农村不是可以指望儿子来养老吗 但大儿媳娘家那边，只有一个弟弟。弟弟结婚算早的了。娶妻之后，生了一子二女。 但是大儿媳这个弟弟，跟“勤恳”二字完全不沾边。别的不学好，只学到了父辈的“游手好闲”兼“好吃懒作”，外带赌瘾他爸还要大。 这种人，可能存得起钱吗有钱存吗 信用卡一张接一张的刷爆，贷欠了一家又欠一家最后欠下了巨额债务。 弟媳呢还算是勤恳的工作。但她赚钱速度，哪里得男人花钱欠债的速度！ 另外，生了三个娃之后，需要在家带娃，也没法腾出身出去工作。直接断了收入。 家里的债务越欠越多。弟媳都几次怒斥她那毫无作为的男人：你是不是吃定我有三个娃拖累，不会离婚你再这么不长进，我离给你看！！！ 老公不知是真振作还是假振奋居然跟着朋友一道儿，跑到国外去帮人看“游戏机”了。据说收入颇高，朋友去了几年，捞了几十万回国。 但家大儿媳的弟弟是近期刚出国的，现在暂时不知道能捞到多少钱！ 这种情况下，家大儿媳非常可怜娘家那边，她掌控了家大儿的收入之后，频繁接济她娘家人。仿佛当成了自己的责任似的，小到直接给钱，大到以“借”的名义，几万几万的送钱给娘家人“渡过难关”。 本来嘛，一个正常家庭，一家人劳动，总能积攒下一些存款，以应付不期而至的“病痛灾难”之类。 按照家大儿的说法：他岳父岳母家里，二老其实都才50岁，不算老，加之儿子和儿媳，一共4个劳动力了。四个人一齐发奋赚钱的话，不说太多，一年存个十来万，非常轻松的事儿。 怎么沦落到要靠没有工作，还带着4个女娃的女儿这边，“接济”过日子呢 这应该反思的了。x 家大儿嫌弃老婆，不断给钱娘家人，简直是“助长歪风”嘛！！！家大儿这边勤勤恳恳工作，好不容易存了点钱交给老婆保管，她没把多少钱花在自己亲生骨肉身。而她娘家那边一屋懒人，没钱花了指望她。她不分清红皂白，一味说娘家那边困难，无底洞似的一直给钱那边“渡过难关” 这种局面如何是个结局总之，家大儿觉得非常寒心。 矛盾也是由来已久。 最终积怨深了，到了去年年底，已经发展到了难以调和的地步了，家大儿毅然决然的跟妻子离了婚。 反正趁着年轻，他是想要个儿子的。大儿媳生不出儿子，只生了4个女娃，还那么不听劝，几乎要搬空他的收入积蓄啊。他拼死拼活的干，难道是在替岳父岳母家养老人养小孩吗 索性跟老婆分了吧。 分了之后，如果她还“迷途知返”的话，复婚的可能，还是可以考虑一下的。如果不行，或许家大儿另外有了“缘分”，找到了更好的选择，他当然另作打算。 总之现在的情况，他是受够了。不离不行。 因此，在去年年底，家大儿不顾父亲“周宾”的反对其实一开始时，根本不让老头子知道，悄悄拿了户口本，跟老婆去民政离了婚。 事情过了大约一个多月了，周宾总不见大儿媳在家住了，一问，才知道这事。想挽救也来不及。 至于这二儿媳今年年初，也跟家二儿离婚，用家人的观点，错都在女方。男方是没错的。 前面说过，周宾在发迹之后，仍然非常崇尚一大家人住在一块的，其乐融融嘛。 周宾斥巨资在“帝都”购买了290平的地皮，然后盖起了5层楼。 总共建筑面积多达1500平方以了。在周宾的观念，家里才多少人口，这1500平的超大房子，房子多达30间，怎么都够一大家族的子子孙孙住了。 事后也如周宾所料，儿子虽然只生了俩，但大儿生了4个女娃，二儿子则接连生了4个男孙。 孙辈有8口。但周宾建的大宅房间足够，算一个人住一间房，仍然有一半以的房间，没人住呢。 但两个儿媳和孙辈都住在同一屋檐之下，一开始是称了周宾的心意。但最终仍难以逃脱离婚的命运。 大儿媳是因为摆不正自己的位置，凡事顾着娘家人，导致丈夫极端厌恶，不离不行。 至于二儿媳呢离婚的理由更直接了当。这个女的都不是居家过日子的类型，太喜欢“沾花惹草”了。 当然，家二儿较得父亲宠，年纪轻轻还没到16岁结了婚。他结婚之后，没有出去找过正经工作。闲在家的年轻人，最容易被同村的二流子带一些歧途。 总之，家里没用“家二少”出一钱的开销，但结婚七、八年下来，除了生了4个娃，他还欠下了百万的赌债。后来，还是老爸周宾替他还的。 这事气得周宾的沷辣老婆，也是二少的亲妈，都忍不住骂了二儿子一次又一次。 她声讨儿子的主要内容，是他两夫妻都不思进取，整日游手好闲，只知道使“未来钱”。连自己生的4个娃，两公婆都不自己带，统统推给她这个当婆婆的。这是什么意思难道养儿养到这么大了，还得替你养孙子让你两公婆自由轻松了，才二十几岁开始养老享清福 一顿臭骂，把二少和二儿媳都骂个狗血喷头。 二儿媳有点不服气了：你骂自己那不争气不成材的儿子可以了。为啥捎我连我也骂了呢 她于是提出严重抗议。 当婆婆的却毫不客气的指出：你们两夫妻整天跑出去跟一群“狐朋狗友”鬼混。二儿是个男的，跑去夜场都难看了，你一个女的，也热衷于去那种场合。一看不合妇道。老实说，我看你生的第四个娃，不像前面三个。前面三个还挺像他爸的，现在这四娃，一点都不像她爸爸。也不怎么像你。你是不是在外头跟哪个野男人好过了你实话实说，四孙儿是不是我儿子的种！ 二儿媳听了这话，也不示弱，跟婆婆吵起来。 在这样的家庭，整日争争吵吵，家无宁日。 再加，按照家后来的说法，还真给他们抓住了二儿媳出轨的证据了。于是在今年年初，办理了离婚手续。 二儿媳一直自认为无辜。还大方高调的把“离婚证”在“朋友圈”晒出来。 她的说法，是家一家人都对不起她，合伙“宠”他家那个败家的儿子。把自家的错，都统统归到儿媳妇头。这还有天理吗简直人神共愤啊。 而且通过二儿媳的报料，亲戚朋友才知道“家”这些年一直在走“下坡路”，以前挣下的千万身家，早赔光了。 如今儿子不成器，整日拖累父亲周宾替他还欠债，加周宾做生意也要资金周转，于是乎欠下了好几百万的债务了。按照现在家的情况，指望两个没出息的儿子，估计这辈子都还不喽。 言下之意，她及早的抽身离开了家，那是英明之极的举动。否则，留下来也是替家人“陪葬”了。 面对如此恶意的攻击，家人很愤怒，但也没有什么反驳的言语传出来。估计二儿媳曝料的，有很大一部分都属于事实吧。关键在于那欠债数百万。大概率是真的。这个反驳不了，其它的再去驳，也没有意义。 但家的人心一时愤怒难平。周宾虽然做生意欠下了一屁股债了，但也不堪儿媳如此“羞辱”。 他忍痛在极端困难的政政状况下，仍挤出了7万块钱，替二儿子买了一辆二手的25排量，最高配的“天籁”。 这“天籁”最高配如果买的全新车，差不多要30万的。uu看书 ww.uukanshu 周宾替儿子买了“豪车”之后，特别指示二儿子天天在“朋友圈”，晒豪车接儿子出游的幸福照。 二儿子立马照办。 家人全家人的心思很简单，是要让那个因“出轨”被休却仍不消停的恶女人看到。你说我家负债要死火了，我们照样买得起豪车，旅行过日。后悔死她！ 结果，那个二儿媳也是个直肠子，加之又不懂看一手车和二手车的区别，果真以为家“咸鱼翻身”了，又做生意大赚了都买得起一辆30万的豪车了。 二儿媳也不怕丢脸，在微信缠着前夫，要求“复婚”。 而家二少却颇为矜持的，表示要看缘分。如果两年内他仍找不到属于他的好姻缘，再考虑“复婚”的可能性吧。x 言下之意，她现在仍没有资格跟他“复婚”呢。 总之，撇开家人跟“儿媳”之间的恩怨，吴瑕的朋友收集到周宾家的信息，尤其划重点买“豪车”来装逼居然也只买得起二手的，开了10年的便宜车。 由此可见，家的经济状况确实不容乐观。 这种家的不幸，却大大增加了，从周宾手里，拿到“望帝峰”4亩陵园用地的机率。对梁腾和吴瑕而言，算是个好消息。 吴瑕和梁腾边走边走，聊着家的事，聊得挺高兴。 吴瑕让梁腾走在左侧。她自己则只顾说话，在走下坡路的时候，不小心脚底一打滑，摔了一跤。 摔跤也罢了，却偏偏因为打滑下冲的惯力，她一直往下滑去。 下边，是那口深水潭啊。 吴瑕直接滑入了水潭。div 重生之全能网红https:// 第二百六十一章水底大发现 重生之全能网红第261章水底大发现有声小说在线收听 燕千羽也称得“眼疾手快”。吴瑕朝着“水潭”滑去的一瞬间，她俯身下去抓吴大小姐。 可惜忽略了这是一段下坡路，并非平地。 尽管燕千羽在“电光火石”的一霎那间，抓住了吴瑕左脚跟。但下冲的惯性，也带着燕千羽脚底重点不稳，一个趔趄，也一头朝着“悬崖”似的水潭摔了下去。 燕千羽毕竟是仗着身手敏捷才被选，担任吴大小姐的贴身保镖。 她的反应极其迅速，一只手抓紧大小姐的左脚，被下坠的强大惯力带着跌往“深潭”，她仓猝间，仍然伸手往峭壁抓去。 大半个身体已经跌出山径，燕千羽试图抓到山路的边缘。 只要能稳得下坠的身体，缓过一口劲，她可以慢慢借力，攀回山小径面去。 这个时候，梁腾刚也从二女遭遇的意外情况回过神，赶紧冲到峭壁边。蹲下身，左手握住一棵不到半米高的“矮松”，另外空着的那只右手，去拽着燕千羽的胳膊。 燕千羽没抓到山路的边缘，纤细的手掌抠到峭壁的泥土。没想到那儿的泥土铺了十几公分的路基后，坚硬极了。她用手去抠它，直接把几根指尖碰得鲜血直流。 饶是如此，也才抠进了半寸的手指而已。这点深度，根本不足以受力。 如果不是梁腾及时拽住她的胳膊，直接被下坠力道重的吴瑕带着，扯跌到底。 燕千羽拖一个人，都感觉到了巨大的下沉之力，梁腾是承受着两个人的下坠力道，感觉更强烈。 还没等他缓过劲来，“咔嚓”一声闷响，是梁腾左右握住的那棵矮松，树杆直接断裂的声响。x 同时目睹此情此景的梁腾和燕千羽二人，心里都忍不住大惊失色。 没办法再挽回，三个连成串的人儿，一块摔到了山底下的那个水潭之。连同半截被拉断的树杆。 “水潭”溅起好大一片水花。 巨大的冲力，让三个摔入“水潭”的人，下沉到了挺深的一个程度。 这时候必须庆幸有这样一个“水潭”了。没有这个水潭来缓冲下坠的冲击力，绝对要把大活人摔得严重伤残。 当然，有个前提，摔到“水潭”内的三人，必须个个都识水性。否则，没被摔死，也要被寒冷的深水呛死。 梁腾、吴瑕、燕千羽三人的水性都还不错。 这里面梁腾和燕千羽乃农村出来的孩子，小时候经常在农村河边玩水，很少有不识水性。像吴瑕这种地道的“帝都人氏”，城市长大的娃，居然也泳技娴熟，那算是意外的好事。 三个懂游水有经验之人，在身体接触到水潭之前，提前深吸一口气，闭住了呼吸。 摔入水潭之后，他仨不仅没呛水，还能从容观察这水潭下的情景。 这个水潭的水，他们之前的想象，要深得多了。 这巨大的下冲力道，不断地迅速下沉了一、二十秒了，仍然未见沉到潭底。 三个懂水性的人，沉入“水潭”之后，梁腾迅速的松开拽着燕千羽胳膊的手；燕千羽也迅速的松开紧握吴瑕左腿的手如此，才不至于影响会游泳的同伴。 在水纠缠在一块，更危险。 巨大的下坠冲击力，把梁腾： 借着白昼的明亮光线，三人身在水里，冲力被水的压力抵消之后，居然可以看到“水潭”的潭底距离他们只有数米了。 在下方，还有大约六、七米要见到“水潭”的底部。 估计这个“水潭”大约有几十米深吧。潭底此刻也游动着一些鱼类。 从那些鱼族的角度，骤然看到三个“庞然大物”出现，也是非常可怕的事情。大大小小的各式鱼类，吓得四处乱蹿。 大部分都纷纷往方逃离。 梁腾他们三个眼尖，却发现有一条体形扁平的“多宝鱼”，慢悠悠的摆动着鱼尾，没有选择跟随其它鱼类的“逃亡路线”，却钻到了左侧一块宛如假山似的怪石的后边，消失不见。 那块像“假山”般的怪石，梁腾他仨早注意到了。距离他们没有多远那不是重点。重点在于，大伙也算是“福气”，一直摔入“水潭”深处，恰巧避开了那怪石。否则跟嶙峋的怪石磕到一块，不死也伤。 看到有条“多宝鱼”躲到了怪石之后，梁腾和吴瑕、燕千羽也动了好心。 很想知道那嶙峋怪石的后面，藏着什么会是怎样的一番光景！ 三人相互看了一眼，通过眼神，短暂交流了意见。然后，几下游了过去。 嶙峋怪石后面，是一堵峭壁。更准确说，是那“望帝峰”南面的山体底部。这已经无路可走了呀。 见到这样一个情景，燕千羽暗暗有点失望。 梁腾和吴瑕却她更细心。 在他俩看来，那条“多宝鱼”虽然扁平，但个头极大，实乃二人平生仅见的最为巨大的“多宝鱼”。这样一个家伙，不可能“凭空消失”。 嶙峋怪石背后是山体峭壁，它应该是钻到了地下什么缝隙之。 嗯，那怪石后边的底部地面，长满了有1米高的海草。难道，“多宝鱼”暂时躲藏在海草之！ 梁腾和吴瑕也不是出于要抓“多宝鱼”来吃的目的，只为了解除心的一个疑问。于是又游到水草方，近距离的仔细观察。 这一研究，被他俩发现了异常。 那挨近嶙峋怪石的海草，似乎隐约透着一点黑色。看去，梁腾和吴瑕有了一个初步的判断：要嘛是藏着一个体积较大的黑色的鱼类。要嘛是有一个洞口。 梁腾和吴瑕觉得，还是后者的可能性更大啊。 如果那海草藏着一只黑色的鱼族，刚才有一条“多宝鱼”急蹿到那儿，焉能不把鱼族惊动起来 如果说，那里藏着一个隐蔽的“洞口”，多宝鱼钻进去，躲了起来，这更能合理解释“多宝鱼”的凭空消失。 当然，那个洞里面究竟有多深梁腾和吴瑕现在还难以判断。 可能很浅，只有三、两米到头了。也可能挺深的。 或许是以前此处还没有积水，形成这样一个“水潭”之前，陆地的一些擅长打“洞穴”的动物开凿出来的，少说也打了有十几二十米的那种“洞穴”。 水里没有擅长打洞的动物，陆地可是挺不少。 如像现在已经较罕见的狼族，是打洞穴的一把好手。 燕千羽这时也游了过来，从方仔细观察那一处，也有了跟两位主人公同样的猜测。 燕千羽梁腾和吴瑕都来得大胆。艺高人胆大嘛。加之大小姐的人身安全由她负责。碰到了未知的，或许有一定危险性的东东，自然要由她去涉险。 这是最好的让大小姐减少威胁的方法。 燕千羽看了几眼那海草“若隐若现”之处，很干脆的伸出两手，把挨近怪石的海草拔开到一边去。 如此一来，大伙看得一清二楚：那里果然藏着一个洞穴的入口。 “洞口”目测只有大约60公分的直径。几乎是“贴”着地面开凿出来的。 燕千羽也是大胆兼鲁莽，发现了这样一个“洞口”之后，不仅不害怕，反而双脚一蹭，朝着洞穴直冲了进去。 吴瑕大吃一惊。千羽的速度实在太快了，想阻拦她都不来及了。 其实按照最稳妥的方案，意外发现了海底“洞穴”之后，完全可以“从长计议”嘛。 毕竟现在身处水底世界，一个人顶多能“憋气”多久呢也不知道那个新发现的“洞部究竟有多深 较浅也罢了，很快可以探索完毕，然后退出来，游回到“水潭”边去。 万一洞穴很深很长呢 憋着的这口气，不足以支撑跑完整个“海底洞穴”。 至于说，那“洞穴”里面藏着什么凶猛的动物吴瑕算再悲观，也不作此想。 原因很简单。海底能有什么凶猛鱼类算有一头鲨鱼，也不是他仨可以应付的。 但鲨鱼属于海洋动物。这凶猛的海族把“巢穴”安在这片浅水池，怎么想怎么不靠谱！ 算退一万步来讲，真有一条落单的愚蠢鲨鱼，在这浅水潭内开凿洞穴藏身，鲨鱼也要吃东西裹腹的啊，刚刚梁腾他们不可能再见到一群群的鱼类乱蹿。 真有鲨鱼，早不把敢在附近出现的鱼类吃个干干净净才怪！！！ 另外，新发现这“洞穴”假设是鲨鱼的临时落脚点，鲨鱼进进出出“洞穴”，那掩藏着洞口的海草，不可能像现在长得那么整齐。 早被鲨鱼庞大的躯体弄得七零八落了。 总之，聪明人总不会担忧洞藏着猛兽的。吴瑕也只担忧燕千羽一口气憋不过来。 谁能不是游泳冠军，顶多“肺活量”普通人强一些而已。 不自觉的，吴瑕也纵身游进了那个一次只能容许一人通过的“洞穴”。 在水里通过这个窄洞穴，梁腾觉得唯一好处，是用不着“爬”。 在狭窄的洞游了几个呼吸，估计也是游出了二十米左右，前方看到了“光”。 “洞穴”的出口这么快到了吗！ 尽管心里暗暗诧异，不知“洞穴”连接着的彼端，究竟是什么但能迅速的脱离这个狭窄的“通道”，吴瑕也暗暗的大松一口气。 她这次的行为，非常冒失了。 吴瑕几乎是不加思索的冲入了“洞穴”之后，才猛然回过神，意识到了一个极为严重的问题：这个洞穴仅仅能容一个人通过。万一前方的燕千羽遭遇到什么意外情况，想退，岂不是连“调头”逃跑都办不到吗 一人通行的“通道”，本来无法调头，更何况吴大小姐也冒冒失失的尾随进了狭窄的“通道”。 这还不止！更令人提心吊胆的一幕，又演了。 那是梁腾同样放心不下二女，没经过深思熟虑，紧随吴瑕的屁股后头，钻进了狭窄的洞。 这等于是串成一串的蚱蜢，除了一味向前。完全没了退路。 幸好冒失归冒失，但两位主人公都是有“大气运”加身的。并没有在此处遭遇到任何的危险，顺顺利利穿过了狭窄的洞穴。 钻入了那能见到一点点光的通道的彼端。 游过了二十多米长的“通道”，身处的空间，骤然开阔起来了。 如果说之前梁腾三人所在的“通道”是“盲肠”，那现在大伙等于来到了一个“电影院”。空间一下子不知增加了多少倍。 来到了那个巨大空间，三人感觉仍然有水，他们仍然处在水里。 这个时候，uu看书 uukanh 三人一口气憋得开始有点难受了。 估计也快到极限了，他仨于是赶紧的朝方游去。 之前看到的一点点光，确实是从这边开阔的空间方，照下来的。 梁腾三人游过来后，早发现方的天空，其实只有一个宛如“一线天”似的方空间，并未全部“封死”。 微弱的外界光线，从那“天井”似的“一线天”，直直映射下来。 梁腾和吴瑕、燕千羽甚至发现，方虽然没有充足的光线，但似乎水已经不算太深了。顶多也跟怪石另一边的“水潭”水位，棋鼓相当吧。 水并不太深嘛，完全可以先游去换一口气。 这一口气在水底里憋得太久，那感觉远“人有三急”要难受多了。 果然，很快冲出了水面了。x 梁腾、吴瑕、燕千羽把半个身子冲出水面，开始毫无形象的大口大口喘气。真是什么形象都懒得顾及了。 这另一边的天地，初步印象是“面积不小”。但光线明显太暗淡，梁腾和吴瑕索性拿出手机，调到手电筒的功能，打开了。 有两个“手电筒”照着，这个空间内的光线，顿时变得明亮起来。 幸好在梁腾的公司各方面都大有起色之时，吴瑕自作主张，把她的和老板的手机，都换成了一款可以“防水”的手机。 也正因如此，此刻手机在水里浸泡多时，功能仍然一点不受影响。直接打开“手电筒”功能，能把现场照亮。 这片区域光线一足，看到四周情形，梁腾和吴瑕都忍不住倒抽一口冷气。 被眼前的景象惊到了。div 重生之全能网红https:// 第二百六十二章天然大宝藏 重生之全能网红第262章天然大宝藏有声小说在线收听 梁腾和吴瑕都有点不敢置信，用湿漉漉的手背擦了擦自己的眼睛。 又仔细看了片刻。 身旁不远处，有一块没被寒池之水浸泡的平地，他俩索性先爬到“岸”去，再来仔细研究不远处的异景象。 这一处“洞穴”之内，真正可以称得“别有洞天”了。 连接那个狭窄“通道”的水池，水位低，面积不算大。 说它面积不大，那是用“洞穴”的陆地面积来作较。这洞的平地，起码那“水池”的占地，大了百倍以。 这些不是重点。 梁腾和吴瑕都是见过大世面之人，不会因为“洞的空间想象大，无限惊。 他俩看到的是那片宽阔地面，覆着厚厚黑色泥土的地面，竟然有几处被某些不知名的小动物估计应该是“山鼠”翻起了黑泥，刨出深浅不一的几个小小的坑。 随着黑泥被翻出来的，是一条条像“长虫”似的，胖乎乎的东西。 但那些虫子现在一动不动，僵硬在那儿。估计已经不是活物了。 梁腾有两世的见识，吴瑕则有一位主营药材生意的“外婆”，她接触各式各样“药材”的机会多。 两位主人公都一眼认出了那些被“山鼠”大概率是它刨出来的，是赫赫有名的药材的“皇帝”，市场价格已经力压黄金的“冬虫夏草”。 民间流传有一种说法，称这“冬虫夏草”，冬天是一些虫子，到了夏天会化而为草，所以才有了那个别致的“名称”。 其实不然。 自然界有一种“细菌”，名之为“冬虫夏草菌”。这种“菌”冬季时喜欢寄生到“蝠蛾幼虫”体内，使那些幼虫的身体僵化。到了夏季条件适合时，那“僵虫”的头部，会长出棒状的东东来。 于是乎，这种由一只幼虫尸体，长出长长“触手”似的怪模怪样的东东，是所谓的“冬虫夏草”。 别觉得这东东看着有点“恶心”，不知谁炒起来的，卖得贵无。 按照如今的市价，一斤黄金也卖个十万多，而这“冬虫夏草”，一斤卖到了20万以。 梁腾和吴瑕非常吃惊在这种古怪的“洞，居然见到了黄金还要贵重的“冬虫夏草”。 更令人惊讶的一点，是这“冬虫夏草”的个头，大得出，完全超乎他俩的认知。 大到什么程度呢那每一条“冬虫夏草”，少说也有吴瑕的尾指粗了。 当然，在他们俩个“行家”眼里，才一眼看出这些被刨出来的“冬虫夏草”尺寸惊人。在燕千羽这种“门外汉”看来，觉得平平无了。 燕千羽是一点概念也没有。算在她面前摆放的“冬虫秋草”像条“井绳”那么粗，她也毫无感触的。 孰不知，像这“冬虫夏草”，1条接近1克重量，都算得大的了。尾指粗的“虫草”，少说都有5克多1条了。这是超级大啦！！！ “冬虫夏草”稀少罕见，且价格昂贵，分成几十个等级都不怪。 有按照产地来分等的，“藏地”所产虫草，质地乘，虫体肥壮，饱满，表面黄金色泽，子座是那像“触须”的东东较短； 而“川地”所产的虫草，形体瘦小，表面颜色较暗，呈棕色，子座较长，质量次之。 还有按照“虫草”的“条数”也是“大小”，来划分等级的。 一斤的“条数”越少，表示个头越大，质量越乘，价格也越贵。个头小的质量较逊，当然卖不了那么贵。 一般而言，一斤“虫草”，有800条，挺不错了。还有的虫草，1000条才一斤，1250条一斤，1500条一斤当然，在“药材市场”交易时，用的计量单位都是“公斤”。也是好的“虫草”1600条一公斤，差些的3000条一公斤都有。 按照市场的划分，优质的“虫草”，800条一斤，大家都知道一斤也是500克，这等于是一条“虫草”，都没有1克重量呢。 其实这也可以理解。这像虫又像草的东东，如果太重，还能算是“虫草”吗 但偏偏凡事都有例外。现在梁腾和吴瑕这两位主人公看到的“虫草”，远远超过了“药材市场”所能见到的顶级“虫草”，看那个“个头”，顶多100条有一斤重了。 梁腾和吴瑕蹲下身，甚至还伸手捏起一条“虫草”来仔细研究了许久。 吴瑕喃喃说：“有点不敢相信耶！还真有如此肥大的冬虫夏草吗梁腾，你说会不会是一些伪造品啊” 梁腾用那只没去抓“草虫”的手，捏着下巴沉思着当然是捏他自己的下巴。片刻，才缓缓的开口：“虫草这东东价格太昂贵了，伪造品当然也充斥着市场。像用地蚕来冒充虫草的伪品，那太陋了。那些地蚕，形状像只螺，俗称螺丝菜，一点虫草的药用价值都没有。” “据我所知，有些可以拿出来骗骗外行人的伪造品，有蛹草、亚香棒虫草、凉山虫草、分枝虫草、草石蚕这些从广义来讲，勉强可以归入虫草系统家族。按照功效，像那个蛹草，所含的虫草素对于提高人体免疫功能，抗肿瘤搞疲劳，也有明显效果。蛹草算得合格的冬虫夏草的替代品之所以业界把这些东东都归入到伪造品之列，原因很简单，它们价格便宜。真正的冬虫夏草却市场价格昂贵。用它们来冒充冬虫夏草，企图卖给不懂行的顾客，那不是伪造品是什么！” 说到这，梁腾特别强调了一种名为“虫草花”的伪造品。 那“虫草花”，其实是人工培养的虫草子实体。那是用人工合成，来仿造天然虫体所含的各种养分。包括“谷类”、“豆类”、“蛋奶类”等等。 不能说伪造的“冬虫夏草”营养成份很差。同样的，也不能盲目迷信正宗的“冬虫夏草”的营养成份非常高，非常独到。毕竟它的各种成分，都已经可以“人工合成”了。 但现在的问题不在于“营养”哪个高哪个低。 算“伪造品”的营养正宗的“冬虫夏草”都来得高，那又如何 市场认可正宗的“冬虫夏草”，哪怕价格是炒出来的也罢，现在的市场行情，是热捧正宗的“冬草夏草”。正牌货，现在是能卖出那等高价。 吴瑕点点头。 用买“冬虫夏草”的价格，去购买一些便宜货，“买家”确实亏大了。 因此她明白梁腾的意思：像他们现在发现这些“冬虫夏草”，个头如此大，会不会是其它的一些“虫草”呢 会不会，不是那价格昂贵的“正宗”的“冬虫夏草”！ 梁腾的疑虑在于此。 吴瑕有过太多的机会，见识正宗的“冬虫夏草”。在这方面，她较有权威。她很肯定的说：“这些是最正宗的冬虫夏草。虽然个头大是大了些，但从特征方面，很容易能辨别这是正牌货。” 目睹梁腾仍然脸有着疑惑，她于是进一步分析解释：“现在药材市场，公认品质最佳的正宗冬虫秋草，有藏地所产的那曲冬虫夏草，以及玉树所产的冬虫夏草。这两处的正宗虫草，品质最好，价格最贵。因此多数不法商家，都是冒充这两地的虫草，以次充好来销售。” “按照我的看法，那曲的冬虫秋草，虫体表面的色泽最为黄净。玉树的冬虫夏草，呈黄褐颜色。其它产地的虫草，颜色淡，或泛红或泛白。再要细细区别不同，那玉树的虫草看起来更紧实，那曲虫草，会显得虫体： “另外，玉树虫草，气味有一种浓郁的香菇气味，而那曲的虫草，虫体和尾部，皆透亮油润，有股浓浓的酥油香味除了这两种正宗虫草的气味浓厚，其它地方所产的虫草，气味都挺淡的。毫无特色。” 说到这，吴瑕伸手捏起一条“冬虫夏草”，凑到鼻端前轻嗅，一股浓浓的酥油香味，从指尖传来。 她非常肯定的说：“这洞的虫草，虽然个头较大，但从特征及气味各方面来判断，是地地道道的那曲虫草。当然，并非真正产自藏地那曲的冬虫夏草，只不过这些虫草的品种，最初应该是来源于藏地的。” 梁腾表情有点古怪。 他犹豫了片刻，仍忍不住问：“正宗的冬虫秋草不是野生的吗人工移植的冬虫秋草，感觉没那么正宗了。” 吴瑕想了想，道：“应该也不能说是真正的人工移植吧。应该是在很久远的年代，类似于物种入侵似的，那曲的冬虫夏草菌，被带到了这帝都，又在一个很偶然的机会下，跟这洞穴的蝠蛾幼虫结合最后大面积的繁殖，形成了咱们现在看到的极品冬虫夏草了。” 梁腾感觉仍然有点扯。但这种事情很难找到最终真相的，只能是进行一些合理的分析及猜测。 而吴瑕却坚信自己的分析。 像一些从国外引进的“外来物种”，如“小龙虾”之类，谁能料到短短时间内，在国内形成了如此巨大的规模。 两位主人公很快不再纠结这个问题。 梁腾嘀咕：“不知道这个洞的冬虫夏草，究竟有多少如果数量惊人的话，那真的是一笔不折不扣的横财！这玩意卖得死贵啊。只是不知道，冬草夏草的数量一多起来，会不会影响它的市场价格及销量！” “你还愁卖不掉或者卖不出理想价钱” 吴瑕有点好笑的看着他：“我外婆是主营药材生意的，我想我对市场的了解，应该了解得较深吧！” “据我所知，这虫草虽然昂贵，但它针对的，也是层社会的消费群体。按照正常用法，虫草必须坚持每天服用，才能收到最佳的保健效果。这个每天服用的份量，大约在5克左右吧。也是说，一个食用虫草的富人，她每天吃5克，一年下来，大约得吃掉1825克，也是要吃3斤6两多的冬虫夏草啊。既然作为富人的保健食品，那是纯粹的奢侈消耗品。价黄金是价黄金，但黄金总不会被人吃掉吧但虫草主要是用来吃的。因此，冬虫夏草的销量，远你想象更大的。” 听吴瑕报了那一堆的数字，梁腾惊讶得合不拢嘴。uu看书 wwuukanh.om 他虽然如今也是个能吃得起“冬虫夏草”的富人了，但他的思维仍停留在“穷人”的意识。 忍不住在心里暗暗的计算了一下：这富人真吃的话，一年要吃差不多4斤的“冬虫夏草”。现在正宗虫草的市场价格，已经在25万每斤的高位。那相当于富人吃个“虫草保健品”，一年起码得吃掉百万。才能达到像吴瑕所言的“保健效果”。 当然，一年吃个百万级别的“保健品”，梁腾也吃得起。 但他总觉得“冬虫夏草”的药效有被夸大之嫌，吃了能不能达到宣传的那效果，他仍然持怀疑态度。 不过呢，经过吴瑕这样一通分析，梁腾顿时一点不担心“冬虫夏草”的市场价格，在短期内会有什么缩水。 估计仍然是“供不应求”。 原因很简单，这玩意儿的产量实在太少了。 因此，现在梁腾意外在“洞发现了正宗的“虫草”，他应该担忧的不是市场价格及市场饱和度的问题，而是他究竟能不能在这儿挖出很多“冬虫夏草”的问题。 如果真能挖出一吨两吨的“冬虫夏草”，那他等于了个特等奖了。如果能挖出三、五吨哦，他都不敢想象了。 估计“藏地”的一个县的“虫草”产量，都达不到几吨吧！！！ 梁腾也不贪心：他只要能在这个山腹的“洞收获吨把的“虫草”，也是卖掉之后能捞到个几亿啊，他半夜都笑醒了。 其实，能捞个吨把“虫草”，普通人做梦都不敢想。梁腾在普通人眼里，也实在够“贪心”了。 xdiv 重生之全能网红https:// 第二百六十三章满载而归 梁腾和吴瑕、燕千羽，三个人在“洞***随意的挑选了3个点（当然点与点之间，要相隔一些距离），就开始了探测性的“浅挖”。 “浅挖”就足够。如果能埋有“虫草”，一般都埋不太深的。 他仨的目的非常单纯，就是要看看这儿是不是大范围的能挖出“冬虫夏草”。 如果可以，就大致可以判断这“洞***的“冬虫夏草”产量不低。 暂时还没有时间和条件，把整个“洞***的“冬虫夏草”统统挖出来，清理干净，晒干其中百分之九十五以上的水份，予以保存。 那就暂时不要动它。 现在，吴瑕和梁腾通过对3个点的试探开挖，确认了这个“洞***确实藏着数量惊人的“冬虫夏草”，这就够了。 这个新发现，暂时不好说它能给梁腾的财富增加多少？ 运气好，虫草的数量达到一个“骇人听闻”的数值，财富的增量就非常明显。如果“虫草”数量远远低于预期，那或许也只能增加几千万的财富——在如今财大气粗的梁腾眼里，几千万也只能算是“湿湿.碎”的小钱了。 并不值得特别的兴.奋。 但意外的横财，谁也不会嫌弃它的。 另一方面，梁腾和吴瑕越发的坚定了，要把这整座“望帝峰”购买下来的念头。 这山现在不仅仅是山中有22亩土块可供开发，这山腹之内，还藏着那样一笔待开发的“宝藏”，真令人意外惊喜。 从吴瑕的角度，山中藏宝的发现，还比不得梁腾的神奇，带给她更大的震撼。 在吴瑕看来，梁腾肯定是早早就对这“望帝峰”内藏有宝物，才坚持要购买整座山峰的。毕竟这样的事儿在别人身上，堪称神奇，或许就只能归为一种“巧合”。但发生在梁腾身上的此类“巧合”的数量，也着实太多了些。像之前在“神鹰岭”，梁腾就是事先坚持要买陈氏兄弟的承包地和祖屋，结果那“祖屋”发现是全紫檀建造，那承包山地中也发现了n株名贵树种。甚至这些还不算完，居然还让他们在“祖屋”的屋底下，发现了成吨的黄金，以及古代状元的状元帖真迹…… 这能仅仅用“巧合”来解释的吗？ 就算是巧合吧，那也是传说中有“大气运”加身之人，才可能幸事连连。 因此，这次梁腾是真真正正的“凭运气”在“望帝峰”发现到满洞穴的“冬虫夏草”，但吴瑕愣是不相信他了。 吴瑕认定他就是“料事如神”，事先就有了预判了，才坚持要购买下整座“望帝峰”的。 天地良心！梁腾确实只是要把整个“望帝峰”打造成自家35亩地的天然“屏障”啊，出此这单纯的想法，才一定要购买“望帝峰”的。 当然，还有个很重要前提，就是他觉得这个“望帝峰”肯定卖得很便宜。如果预测到它要价昂贵，梁腾也会重新考虑，并非一定要买它。 这是之前他真实的想法。现在嘛，就算那位“帝都烤烟厂”的老板吕浩子再把出售价提高——提个一倍两倍的，梁腾也只能捏着鼻子认那“售价”。 谁叫他和吴瑕发现了山中洞**的秘密呢？ 吕浩子提高价的可能，其实也挺小的。毕竟他如今欠了满身债务，“烤烟厂”又不死不活吊着最后一口气，实在是拖得太久了。 拖得就连内部的员工们（包括吕浩子本尊），都十分不耐烦了。就想着赶紧把“烤烟厂”处理掉，能卖多少钱是多少钱。卖了钱，大伙也好各自分润一点，能分多少都比没有强吧？ 然后，就可以正式散伙了。 但重新认识了“望帝峰”价值的两位主人公，却不能像一开始那样淡定了。 吴瑕直接就拿出手机，接连拔打了几个电话，内容无非就是找可靠的谈判专家，去联系那位“帝都烤烟厂”的吕浩子负责人。以及联系那山中4亩陵园的“投资人”文周宾。跟他们初步接触，探询一下他俩出售“望帝峰”内固定资产的心理预期售价，是多少？ 这就是所谓的“摸底”了。 打完了电话，吴瑕和梁腾，还有千羽，大伙接下来要做的，就是找出路，返回“后海四合院”了。 对于寻找出路，他仨倒也不是特别的担心。 毕竟在“洞***找不到出路，他们还可以“原路返回”啊。就从那条狭窄的水中“通道”游回去。 而且游到那边的“水潭”后，不必担忧那是个四面环山的绝地——水潭只有两面环着山峰。另外一边，却是对着梁腾新购买下来的那30多亩地块的。 从那杂草横生的地块中，很快，可以原路线返回“后海四合院”。无非就是再爬一次“四合院”的围墙。 没办法，谁叫当年“四合院”没有开设后门。 这样原线返回，等于只考查了“望帝峰”一小半的山路。 但也没关系了，反正能证明这山峰的价值，足矣。 有了上述念头，梁腾三人毫无心理负担，开始在“洞***寻找出路。 结果，真不需要他们怎么寻找的。就沿着洞穴左侧现成的通道，一直弯弯曲曲的行走了一段长路，终于在前方看到了点点的光亮。 三人心里暗暗诧异：难道这边还设有一个出口？ 这山中“洞穴”，感觉就不像天然形成的。越来越像是“古人”用人力开凿出来的！难道说，之前看到的那些“冬草夏草”，也是人工培养出来的？ 由于某种意外，弄出这样一个洞穴的家伙，或许早已不在人间，他留下来的那些“冬草夏草”，时隔如此多年，早就由人工培养，转变成了天然野生的了。 心里暗暗分析着，不觉加快了脚了。 那儿果然有一个出口。 真正进出“洞穴”的洞口，不会设在一池“潭水”之下，毕竟要进去一趟，得把整个人都弄得湿漉漉的，那也不符合常理。 这新找到的出口，用一块重达两、三百斤的石头堵住。但因为石头表面的不规则，不是百分百的严丝合缝，因而在石头的缝隙之中，隐约有光.透入。 梁腾、吴瑕、燕千羽三人合力，颇费了一番力气和时间，才把巨石推开一道“空隙”——可以容许他们侧身通过的空隙。 出得外头之后，发现居然可以360度无遮挡的环顾四周的景象。 他仨恍然醒悟过来：这应该是直接登上了“望帝峰”的峰巅了。 难怪在山腹内的通道，行走过程中，他们有一种向上行走的感觉，并非向下而行。 原来山内的通道，连接着这“望帝峰”的山顶啊。 山顶上也不是什么建筑都没有。 这儿建有一座年久失修的古庙，也不知道古代的时候，用来祭祀哪位神衹？！如今看起来，古庙寂然衰败，荒废很多个年头了。 这块巨石，刚好是遮掩古庙的某尊石像的后背——“巨石”有两面嘛。堵着石像的那一面出梭出角，但另一面，作为石像的背面，却经过了切割，打磨，弄得平整光滑。 这一切，都具有相当的隐蔽性。 难怪“帝都烤烟厂”在这座山峰“盘踞”了多年，也不曾发现这石像背后的秘密通道。 大伙这时候才意识到，他们从通道内部看到的那块巨石的“透.光”的一角，其实是人为的，故意弄出那样一个“缺口”。否则，整个石像背部光滑无比，从“里面”可以推开巨石，但想要从“外面”拖出巨石，就有点无从入手，无法着力啊。 梁腾忍不住还有一种猜测：山腹内的“洞穴”既然是人工开凿的，极有可能建造于乱.世。 在那种兵荒马乱的年代，作为最终的避难场所使用。 当然，这些都仅仅停留在猜测之中，现在挺难去证实了。 三人合力把那块移开的巨石，重新推它回归原位。 看看没有太明显的痕迹留下来了，三人这才从山顶，循着已经修好的山路下山。 毕竟时间也不早了。 沿途的山中景色，大伙草草的看了个大概，对这“望帝峰”留下大概印象。 从另外一边的山脚下，返回“后海四合院”，要绕上一个大圈。当三人步行回到“后海四合院”时，天色全黑了。 守在“后海四合院”的几名保镖，正奇怪大小姐她们，怎么这么久都呆在“四合院”内不出来啊？ 他们倒没有往大小姐“遇险”这方面去联想。 在他们看来，有身手一流的燕千羽贴身.保卫，吴瑕的安全是有保障的，不成问题的。就算真的遇到了燕千羽解决不了的麻烦事儿，她完全可以向他们“示警”，请求支援。 他们没有收到求助的信息，就认定她仨没有安全方面的危险。 至于超过“饭点”挺多时间了，仍不见他仨从“后海四合院”内出来，这事儿挺奇怪的。 但保镖们都不是什么“思无邪”之辈，自然而然的，就朝着“一男二女”能在里面做什么好事情啊……这方面去发挥想象力了。 既然大小姐和男朋友在“做坏事”，还有个女保镖也一块“凑热闹”，这种情况下，哪个男保镖会不识趣的去“打挠”他们呢？ 就让他们尽管去“疯”吧。他们负责看好“门”就行了。 心里不仅不鄙视燕千羽成了他们想象中的“添头”，还暗暗有点羡慕啊。 能跟男女主人一块儿“滚”床单，那以后能捞到的各种奖励跟好处，想都知道，是何等丰厚啊。 搞不好，燕千羽一个月捞到的好处，就足足抵得上他们整年“做生做死”的工资加年终奖金了。 这小妮子是交上好运了。 但那也是她的大造化，其它保镖羡慕不来了。毕竟，他们想抢燕千羽的这份“大机缘”，也舍不得去做变.性.手术啊。 再说了，就算做了手术了，人家梁大老板难道能看上一个冒牌人.妖？ 大概念是看不上的。 几位保镖凭着同样身为“男同胞”的审美观，想想，都觉得跟那样一个人.妖混在一块，恶心！ 就在这群保镖脑子里“天马行空”，最大限度的发挥着负.能量的想象力之际，突然一个个都瞪大了眼睛。 他们看到了什么啊？ 梁腾、吴瑕和燕千羽这三位，怎么从“四合院”外头的巷道，走了过来啊。他们，现在不正应该在“后海四合院”之中吗？ 就算呆在“四合院”内啥都没做，也应该是老老实实的呆在“四合院”里面的啊？怎么一下子就从“四合院”外面走回来了？ 他们什么时候出去的啊？ 几名保镖发誓，他们可是一直尽职尽责的守在“四合院”的大门口的，一直都没见过大小姐她们出来过啊？！ 另外，还有非常古怪的一点：就是这三位怎么浑身上下都湿了呢？ 难道他仨从“四合院”侧面的围墙翻墙出去，然后跑去这附近的河边游泳吗？那也应该脱.了衣服再游嘛。怎么弄得像现在这样子？ 吴瑕三人没义务对这些保镖解释自己的所作所为。 吴瑕只是简单的吩咐了，uu看书ww.ukanshu要几名保镖锁好了“后海四合院”的大门。 然后，仍由燕千羽开车，吴瑕和梁腾继续做她开的车，很快就“打道回府”了。 吴瑕三人先返回“英伦春天”的住处，毕竟大伙的衣物都放在了那儿。回去先洗了个热水澡，换了一身清爽的衣服。 感觉才像重新的活了过来似的。 接下来，梁腾、吴瑕和燕千羽，都感觉到一阵阵饥火攻心啊。 实在饿得狠。 不仅仅是超过晚饭时间太久了，之前在“望帝峰”中又爬山又涉水，都是消耗体力的事儿。到此刻，早已经饥肠辘辘。 三个决定就近找一家餐厅，吃一顿好吃的大餐。 都不想在家里自己弄吃的了。再说了，家里冰箱内也没有什么吃的东西了。这都是些不热衷吃隔夜的“速冻食物”的人儿。 仍然坐“雷克萨斯”出去。 这次，在乘坐之前，燕千羽按照吴瑕的指示，先开启了“座椅加热”功能，把之前因为三人的湿衣服弄得也湿漉漉的座椅，直接烘干了。这才关了那功能，三人一起乘车，往最近的餐厅而去。 几名男保镖，依然开着一辆“汉兰达”，尾随着。一丝不苟的进行着保护工作。 第二百六十四章交易艰难进行中 为图省事，晚餐就找了一家“草原小肥羊”店，点了个羊肉火锅来吃。 先放了两碟肉片卷到火锅里，在滚汤中涮几下，就可以捞起来，放在小碗晾起来。 然后一片片沾着“味碟”来吃。 三个人几分钟就先扫了几碟羊肉卷，垫了垫肚子了，这才放缓进食速度，等待之前点的那些菜，逐道端上来。 这期间，之前吴瑕打电话拜托探听报价的朋友，也复电来告知问询的结果了。 陵园主人文周宾那边，已经被家事折腾得精疲力竭，他两个儿子谋生没本事，生孩子倒是一把好手，一共生了8个孙子孙女，丢给做生意的爷爷来养活。 如今这年头，谋生艰难，文周宾涉足的各项生意，那是连年亏损。以前赚的利润，一年几乎全亏掉了。几年下来，还欠下了近500万的外债。 诚然，文周宾还在“帝都”拥有一楼占地面积300多平的楼房，这楼房按照市价来评估，怎么也值个两、三千万（并非一线的铺面楼。因此远不及吕浩子老爸在“魔都”购买的那栋相同面积的天地楼值钱）。 从拥有的固定资产来计算，文周宾拥有的财富减去欠债，净资产还是不少的。 但账是不能这么算。 试问一个正常的家庭，又只拥有一处住宅的情况下，谁会想到变卖房产来维持生计？除非到了走投无路了，被人逼.债逼到了绝境，才可能考虑出售房产。 毕竟在国内，绝大多数人奋斗一辈子，不就为了能拥有一个完全属于自己的安全温馨的住宅吗？ 卖房子的那些人，要嘛是房产有多余的，要嘛是越混越糟糕，负债累累，到了不卖房不行的地步了。 绝大多数正常家庭，总不会接受卖掉固定住宅，拿着一大笔钱，去过那种租房住的日子。 什么？还有一招，就是卖掉“帝都”的楼房，拿着几千万，去周边房价便宜的地方，花几百万再弄一栋面积相当的“天地楼”？剩下的钱就足够花使？ 持这种观念之人，肯定是没有切身体会过像文周宾这种“曾经辉煌人士”的想法的。 比如“东方明珠”有一位一线演员陈浩明，以前事业辉煌、日进斗金时，“东方明珠”市的房价也没有那么离谱，他砸了4500万在当地购买了一套180平的房子。 后来他年近40了才娶了个内地的妻子。这位好妻子也是个胆大之人，花了6年时间替陈浩明生了3女1子。这不是重点，重点在于4个娃都是剖.腹产的。 普通人剖.腹的间隔时间，一般至少2年，多数拉长到4年。陈氏夫妻倒好，6年内剖了4次，真够大胆了。 孩子多了，陈浩明也想让妻儿过品质更高的生活。于是就租了一栋月租金高达14万的“伴山别墅”，自带露.天泳池的那种“海景别墅”房。房东有着强烈的富人的安全意识，只肯把房子租给熟人，普通人租不到的。 一年的房租就高达168万。但陈浩明一家想过把之前自己名下的180平的房子卖掉吗？压根就没有。 如果卖的话，当年花4500万买下来的房子，出手的话，怎么也能卖个一亿多两亿。 拿着这一、两亿，去内地花十分之一的钱，就可以买一套不错的别墅了（当然先要排除掉房价高得离谱的“一线城市”的别墅），但陈浩明一家，愣是舍不得卖掉180平方的房子。 哪怕到了那一年，全球都因为某种特殊的病，按下了“暂停键”，陈浩明的事业也进入了“冰河期”。 陈浩明前一年还在内地狂拍了9部连续剧，疯狂吸金。接下来第二年上半年时间，根本就没办法开工。 而陈氏的工作重心，已经全部到了内地，毕竟他那时也50多岁了，在“东方明珠”的演艺圈没有内地赚得多，工作重心转移，也在情理之中。 可惜，他为了多赚快钱，什么烂片啊网剧啊都接，已经败了人品，没有什么大投入大制作愿意请他了（“东方明珠”那边的影视市场也急剧缩水，更开不出高片酬请他。总之机会更少）。只能在内地狂拍烂片。 那一年足足有大半年时间，受疫.情影响，他的收入受影响极大。 那种情况下，他们一家人，也是宁愿退掉月租金高达14万的海景别墅房，搬回属于自己180平的房子。 自始至终，就没想过卖掉那房子，搬离“东方明珠”市。 这就是在一处地方住惯了之后，要下决心移民到另外一个城市，并不容易。当然也有选择“移民”的，但那毕竟少数。 文周宾这几年做生意大亏，欠债累累，依然没想过变卖自己在“帝都”的楼房，到房价便宜的“二线城市”去发展。 文周宾的心思跟陈氏一家人的，是共通的。 只要不让他卖房子，文周宾卖掉“祖先”的“陵园”算个啥呢？ 那“陵园”本来就是他花重金购买下来的嘛。 现在缺钱用，卖掉“陵园”周转一下，也情有可原，无可厚非。 祖先有灵，也应该体谅一下他的难处。 再说了，那个“陵园”的风水大概率是不行的。不仅不行，还大概率有种“负面影响”。否则，他文周宾不修建它之前，生意做得风生水起。修造之后，反而年年不景气。这就足够说明问题了。 现在有个人肯买他用过的“陵园”，那就算是“时来运转”了。毕竟这种东东，又不是没用过的，已经修造过“陵园”了还想卖掉，是个人都会猜到这里面有问题。肯定是风水不太妙的那种。 这种情况下能卖掉它？还有什么好计较的。就算半夜叫你去签合同，也应该积极的予以配合。 反正等周文宾在生意上渡过难关了，重新崛起了，到时想再找一卦风水宝地，那也完全没问题。 基于这样的考虑，文周宾卖“陵园”的心异常坚定的。他也不敢乱“开价”，以免吓走了有意向的顾客。以后再想找合适的顾客，不知道要等多久？他是负债几百万的人啊，等不起。 文周宾寻思之后，自己欠债在500万，又有8个年幼的孙子和孙女要养活，总得准备个300万，保证支付得起他们十年八年内读名校的费用吧？最后文周宾对来咨询的人，开价800万，情愿出售“望帝峰”的“陵园”。 这价格，比他之前从“烤烟厂”那儿拿地的价格，便宜了200万。另外，修“陵园”文周宾花了100万。这钱他也不要了（要人家也不可能给。凭什么掏钱补偿别人家祖宗用的修陵钱？！）。 另外，周文宾虽然放弃了“望帝峰”的那处“陵园”了，不等于他就不迷.信了。他骨子里仍然是个非常迷.信之辈。 不要“陵园”了，总不能连装着“祖先”的骨灰的罐子都不要了吧？ 要请人挖开“陵园”，带走骨灰罐，可不能偷偷摸摸进行。必须请一大堆的吹鼓手啊法师啊什么的，大作法事，隆重的进行一场“迁.葬”仪式。包括先购买一处“公墓”，暂时寄存先人的“骨灰罐”（没找到真正的“风水宝地”下葬，只能暂时这样安排）……这每一样都要花钱。 文周宾预算花个30万。 文周宾已经调整好心理，把“陵园”用地转手之后，林林碎碎，总共赔个330万吧。他卖800万，杂七杂八的花费也得花30万以上。预计到时能有770万支配。 对于这个800万的报价，吴瑕和梁腾商量了一下，觉得没有大问题。 早就了解过了，当初文周宾购买“望帝峰”的4亩地，花费上千万。现在他卖800万，不贵。 反正在梁腾和吴瑕看来，这也只算是小钱。涉及到一些占用“先人”墓地的避讳事儿，也不想多作纠缠。万吧，只要跟文周宾限定了迁走“骨灰罐”的时间，就可以签合同，进行交易。 另外，受吴瑕委托的朋友，也通过自己的人脉联系上了那位“帝都烤烟厂”的负责人吕浩子。 吕浩子拥有的资产远多于文周宾，而且不是那种特殊的“墓地”地块（陵地属于难有富人问津的东东。梁腾跟文周宾的交易算是特例吧）。 吕浩子拥有的18亩的地块，虽然分散，又是山中的地，不算什么好地，但真心要出手，还是能吸引不少富人来询价的。 这种情况下，吕浩子直接报了个1亿2千万的价格。 梁腾和吴瑕换算了一下，吕浩子掌握的18亩地，总面积达到11988平方米。也就是相当于吕浩子给出了1万块1平方的售价。 山中用地，当然也要限高。不可能盖太高层的建筑。多半也是只允许你建两层或三层。 附近这一片区域的“四合院”，也是限高，现在的市场价格都达到了3、4万块每平方了。吕浩子觉得自己这些山地卖1万块每平，不算贵。因为总面积达到1万多平方，打包出售嘛，当然不可能像人家几百平方的“四合院”那样，能卖出高价。 但比1万块每平方都要便宜，吕浩子就难以接受，觉得忒贱卖了。还不如再寻下一位卖家。 “帝都烤烟厂”都不死不活拖了这么多年了，不在乎再拖上几个年头的吧？！ 总之，现阶段吕浩子的心理底线，是1万块每平米。 梁腾继续跟吴瑕合议了一下，却认为那个“吕浩子”有些“贪心”了。 是！“望帝峰”山上各散到几处的地块，卖个1亿多，在房地产中介那儿“挂牌”之后，慢慢等待，花长一点时间，终归应该是可以卖掉的。但两位主人公早都对吕浩子的底细，打听得一清二楚的了。 这家伙都已经欠债已逾4000万了，还打算这样一直拖着，拖到“烤烟厂”唯一值钱的地皮，能卖出1亿2千万的价格吗？ 果真能卖出1亿2千万，还掉4000万的欠债，再支付其它小股东的股份，大概又得支付2000万左右。再拿1000万“遣散”烤烟厂的新老员工们，剩下大约5000万。 梁腾和吴瑕都是明眼人，一眼就看出吕浩子是想拿回当年他用老爸的钱，入股到“烤烟厂”的5000万投资啊。 这样算来，吕浩子的要求又不算太过份。 但现实吗？ 之前“帝都烤烟厂”欠下的4000多万的各大大小小债主，每年都没停止过来追讨债务啊。 吴瑕在“帝都”人脉如此之广阔，只要放风出去，有人有意愿花上几千万来购买“帝都烤烟厂”，“烤烟厂”的那些债主们，肯定就会蜂拥而至，集体围.攻吕浩子，逼着他“贱卖”掉烤烟厂的。 在债主们的眼里，你这“烤烟厂”真值上亿的话，早不卖掉了？现在有买家愿意用几千万来接手，你吕浩子就该早做决断，该出手时就出手。否则，过了这村就没这店了。 山里的地，开发价值太小，也不是想象中那么好出售的啊。 当然，吴瑕和梁腾还没决定要“放风”给“烤烟厂”的债主们，但吴瑕可以把这个“想法”，或许直白的说，就是“威胁”，把这层意思反馈给那个吕浩子吧。 估计吕浩子要是个聪明人，也该知道，不能在有大背景的吴大小姐面前，再摆出一副“待价而沽”的态度。 吴大小姐可没耐性，跟你磨磨叽叽。 仍然由她依赖的那位朋友出面“沟通”。这种事儿，吴大小姐可不愿出面。有点跌份。 吕浩子受到了“威胁”之后，感觉自己也挺委曲的啊。 自己要价1亿2千万，真的高吗？ 他觉得一点都不高啊。 且不说“物价”变动的因素，现在的5000万，货币贬值之后，那可是远远不及当年的5000万值钱了。uu看书.uukah 虽然面值一个样，但实际购买力，当年投资的5000万，可是相当于现在的一、两个亿了。 自己只要回当年投资的5000万，很过份吗？ 要知道，当年这5000万，可是他和父亲，把“魔都”的高9层的一线“天地楼”给卖掉之后，才换来的。 知道当年卖掉那栋一线天地楼，现在值多少钱吗？ 吕浩子虽然不在“魔都”住了，他在那边还有好多朋友。尤其是他那位嘴碎又八卦的亲妹妹，仍在“魔都”工作啊。 她老妹就不止一次跟他“扼腕叹息”——当年“贱售”那栋9层的总面积达到2700平方的一线天地楼，如今的市价，已经达到了1.5亿。直接翻了3倍价格了。 这样一个不幸的消息，真令吕浩子经历了n个不眠之夜啊。 当初如果眼光准的话，不“贱卖”魔都的一线天地楼，现在妥妥的坐地生财，摇身变成了真正的亿万富翁啊。 并且还不是只有固定资产的亿万富翁。他那天地楼，可以当一线铺面用，单单是每个月收铺租和房租，就收得他手软。 另外，不拿5000万到“帝都”投资，父亲母亲大概率也不会受后来一系列事件的刺激，早早就撒手人寰…… 说多了都是泪！往事不堪回首啊。 第二百六十五章漫天要价，就地还钱 从吕浩子的角度，他那边自有他的难处。 而且在如今“帝都”的房地产价格不断攀升的大背景下，他把“售价”稍微提到一个合适的程度（涨幅其实不算大），有错吗？ 但吴瑕梁腾却不管其它那么多东东，他俩就是深知了吕浩子的底细，知道他受“烤烟厂”的拖累，已经欠下了周身的债务。 另外，除了“烤烟厂”这个“定时.炸弹”似的不稳.定.因素，吕浩子的家庭内部，也是极度缺钱。这种情况下，不狠狠宰他一通，还需要客气什么呢？ 吴瑕当然不会承认，她这是在利用对方急于用钱的弱点。 “趁人之危”的名声，放在啥时候都不好听的啊。 吴瑕暗暗在心里找了个理由：自己毕竟跟吕浩子的“前妻木红”，算得上好朋友嘛。木红“惨.遭”负心男吕浩子“遗弃”，她这是在帮木红出一口气啊。 必须狠狠教训一番吕浩子这“老渣男”！ 给自己找了个正义的借口，吴瑕自觉就站到了道德的“制高点”了。开始认真琢磨：该还一个怎样的价格给吕浩子呢？ 根据朋友收集到的详细情报，吕浩子掌控的“烤烟厂”，如今负债数额在4000万，另外其它还有十多位股东入股的钱得还——总金额在2000万，就还一半吧。入股2千万当然是当年投入的成本，按照现在的物价水平，哪怕不算利润只算本钱还回去，小股东们仍然是亏。但现在“烤烟厂”都彻底“死火”了嘛，别说利润了，能得回一半本钱就该烧高香，谢天谢地了。 另外，这么多年来，难道在“烤烟厂”辉煌时候，这些入股的股东，难道没拿过可观的分红吗？因此，现在卖了厂地，给予小股东们一部分的补偿而已，别指望全部的“本钱”都拿回来。做生意本来就有亏有赚，需要承担风险的嘛。就连最大股东吕浩子都别想全部拿回投资的本钱…… 吴瑕持这观点。谁不服就来跟她辩！ 如此一来，欠债4000万，补偿小股东们1000万，那补偿吕浩子这家伙多少钱呢？ 吴瑕假如仅凭个人的好恶，她是一分钱都不想给吕浩子捞的。 但吕浩子如今正担当着“帝都烤烟厂”的负责人，无论如何绕不开他。那就也给他1000万的实际可支配的“补偿”吧。 不要觉得这个“补偿”，跟之前吕浩子投入的“本钱”5000万，数额相差太大了。 账不是那么算的。 做生意本来就有亏有赚，你赚的时候，不见你吭一声，比如你吕浩子也是利用“烤烟厂”厂长的身份，才可能用这集体企业的钱，去“帝都”5环购买地皮，甚至还从厂里工人的“集资建房款”内截留了2000万，进了自己的腰包。这些有好处的事儿，你不提？单单要求“烤烟厂”变成烂摊子了要卖掉，就一定保证你当年投入多少本钱，就能得回多少本钱？哪有这种好事啊！ 你从“集资建房款”内赚的2000万，后来你自己亏掉了，等于你自己花光，能怨谁？ 再一个，还以远低于市价的价格，要了一套300多平的“福利房”，这也是你捞到的好处。不顶着“烤烟厂”负责人的头衔，能捞到？ 后来，你又早早变卖了“福利房”了，得的钱又花光。能怪谁？ 另外，你吕浩子已经早早过户到自己名下的“宝马7系”名车，这都不是从厂里占来的大便宜吗？ 当然，新车变“二手车”就一点不值钱了。吕浩子才完全忽视那宝马，没觉得他买这车从厂里占了大便宜。 吴瑕认识的一个同学，家里父母做着小本生意，只不过中等资产，偏偏要买一辆差不多两百万的“兰德酷路泽”。结果呢？车开了几年，实在养不起啊。 这车好开是好开，很稳，加速快，马力足，什么烂路都可以轻松驶过，因此丰田的广告词“有路就有‘酷路泽’”，那真不是瞎吹。 但养不起啊，按照同学家的经济状况。 这车3.5的大排量的，还是自动波，一公里的油耗，就达到了惊人的2块钱。 这算得是平均油耗。上高速当然少些，但在市区走，就远不止这个了。算2块一公里的油耗，稍微低估了呢。 同学家就在“帝都”开着一个普通的水管五金店——不要联想那种“商场”式的大面积的店铺。就是租了亲戚家几十平的自建房一楼和二楼，一楼一半做门店，一半摆货物。二楼则住人。 这种小小店铺，自家负责“进货”的老子，也只敢开个“五菱”神车拉货，母亲则整天看店。儿子是独生子，啥事不管，就开个“兰德酷路泽”每天去泡妞，去跟一群狐群狗友吃吃喝喝。 父母也是听他哄，说是买这种“家用”及“旅行”功能兼备的“酷路泽”，比较容易找到对象。 结果呢？儿子换女友的速度不知道多么迅速，“酷路泽”就是见证，整天载着女友跑去旅行，得手后，也不想着好好跟人家“谈婚论嫁”，一味的“喜新厌旧”。结果买这200万的车差不多四年时间了，女友换了5任了，新车也跑了12万公里（平均每年开个3万多公里。普通人家把车当代步工具，其实开个万把公里足矣），早就脱保了。 12万公里啊，每公里按照2块油钱来计算，单单是油钱的支出，就多达24万。 这还不算各种保险啊，各种自费的更换小零件啊，各种违章罚款啊，各种停车收费啊……总之，这些都可以算入“养车”的成本。 3年多不到4年时间内，“养车”就足足花费了40多万了。快到50万了。 同学一开始还能从老爸那儿寻求一些支持。但他爸别的不良嗜好没有，就是喜欢跟一干同学聚会，热衷于在熟人亲戚之间装叉，这样的老男人，你让他数十年如一日的开个破“五菱神车”，岂不是很丢脸？ 儿子倒是买了个全新的“兰德酷路泽”，但儿子整天跑长途（非拉货，纯旅游），车都不在家，老爸想用一用，装装叉都不得。老爸咬一咬牙，也买了辆二手的“凯美瑞”，只花了9万块，车龄在6年左右。 但老爸对外则宣称：他这二手车，也花费了15万买下。并且强调，“新车”的话，得30多万咧。 自从有了二手的“凯美瑞”，老爸养自己的两部车都够呛，二手“凯美瑞”一公里的油耗在9毛钱，五菱神车一公里油耗也得6毛钱。因此，老爸的养车成本不低，于是就断了给钱儿子，养那辆“酷路泽”了。 吴瑕的同学，风光时，开着他那辆“酷路泽”去参加同学聚会，连吴瑕看见了，都以为同学家的生意做得红火了。没想到，一旦没了家里人替他“养车”了，同学只好刷信用卡，借网.贷，向熟人朋友借钱，最后负债累累。 就在前不久，吴瑕听说，老同学已经把“酷路泽”给卖掉了。 开了不到四年的“准新车”，行驶公里数12万，最后二手车行“收车”的价格，居然只给60万，连新车时的三分之一的价格都没有。 这种报价，同学难道就选择不卖车了吗？ 结果还是卖掉了。 一个原因是养不起了。二个原因，问了多家“帝都”的二手车行，收车的价钱都跟这个差不多。估计也没有更理想的售价。 从同学卖车的例子，就可以知道一个真理：不管你买一样东西最初之时，有多喜欢，花费多高，一旦你负债累累，没钱用，又对自己拥有的东西没了“新鲜感”后，打个三、四折，你都会考虑出手的。 因此，别跟吴瑕这种“见多识广”之人，说什么吕浩子当年投入“帝都烤烟厂”的“本钱”是5000万，现在只补偿他1000万他绝对不卖！ 一切皆有可能，就看你如何运作！ 支付欠债4000万，补偿小股东们1000万，补偿最大股东吕浩子1000万，那么，吴瑕跟梁腾商量之后，得出的收购“望帝峰”18亩分散地块的“底价”，就定在了6000万。 这其实跟用800万的价格收购文周宾4亩陵园地，给的价格，还要稍高一些。 不过呢，吴瑕和梁腾在谈交易时，也形成了一套自己的经验了。 “底价”定在6000万，那通过吴瑕的朋友散布出去的信息，当然就是“购买方”只愿意出价5000万，收购“望帝峰”的18亩地。 先留下1000万的“讨价还价”余地，可以在谈判是“稍作让步”，最终把报价由5000万加到6000万，这比一口咬死一个价格，一点不肯改动，那就显得有“诚意”多了。 吴瑕和梁腾在商战上的“谋略”并不太多，但一些通用的小伎俩，还是会用的。 吴瑕“指示”朋友，把她这一方的“报价”发布出去的同时，还委托朋友，负责暗地里联系“帝都烤烟厂”的所有债主了。大大小小的债主，统统都给她联系到。 联系所有的“烤烟厂”债主干嘛呢？ 当然是通知他们，这烤烟厂现在有人愿意出售5000万来打包收购了（放消息出去，也必须专业人士来进行，不留一丁点的痕迹和马脚。让人知道这背后有人故意操.纵着，虽然不能咋样，但吴瑕觉得面子上也不好看）。 让那些大大小小的债主去“围.堵”吕浩子吧。 反正一个目的，就是逼着他赶紧的卖掉“帝都烤烟厂”！拿到了钱，赶紧的把欠大伙的债务还清。 哼！你吕浩子还想慢慢的卖地吗？没门！ 这一连串的组合发动起来，吴瑕还觉得不够，还能够“再添一把火”。 又叫她那位“人脉极广”的朋友，背地里再负责联系“帝都烤烟厂”的其它小股东——当然也是放消息出去，让他们知道已经有大老板愿意出资5000万购买“烤烟厂”了。 这些小股东们，虽然手里的“股份”加一起都没有吕浩子一个人掌握的多，但他们联合起来，加入到“围.堵”吕浩子之列，逼他一定要在短时间内出售“烤烟厂”的全部资产。岂能毫无效果？！ 由他们出面做这事儿，势必给予吕浩子压力最大化。 如果那些小股东有人也抱着“慢慢卖厂，争取卖出好价钱”念头的，这就跟吕浩子主张一致了。 这个时候，可以专门针对有那种想法的股东，许诺以后给他介绍一些跟大老板合作做生意的“诱饵”，把他们也拉到自己同一阵营。 总之，吴瑕委托办事的这位朋友，有人脉有实力，要不折不扣的贯彻吴瑕交待的事儿，她完全胜任。 朋友之所以对吴瑕交待的事儿如此上心，除了跟吴瑕的关系“铁”之外，也是希望通过吴瑕，好好巴结吴震霆这种有钱人。 朋友家里当然也不缺钱。但财富多到了像吴震霆那种程度，其它的富豪，就会很自觉的把吴震霆划分为另外一个“境界”之人。而他们这些在普通人眼里，同样拥有一辈子花不完的钱的富豪，只能呆在低几个层次的“境界”中。 这就是“上位者”的圈子，比较通行的思维定势。 好比习武有成之人，他们在普通的弱者面前，已然是高手中的高手。但这些人总不会窝在一个“山沟沟”，只对一些普通人炫耀他们的武.力。那也太没意思。他们反而要崇拜武学大宗师，向他们学习，靠拢，追求更高境界。 在生意场上，吴首富就是金字塔顶端人物。 吴瑕的朋友们刻意交好吴瑕，同样是一种崇拜顶端大人物，u看书ww.uukahu希望能有合作机会的“情感及利益”的双重考量。 吴瑕在餐厅，和梁腾、燕千羽美美的享用着“羊肉火锅”时，一点也不耽误她对收购“望帝峰”事宜的布署。 吴瑕只不过是动动口而已。 她那位好友，则真正开始动用各种“人脉关系”，在对“烤烟厂”的吕浩子进行“围.剿”了。 梁腾亲眼目睹了吴瑕在布置收购“烤烟厂”行动，真可以用“大动干戈”来形容啊。 本来嘛，按照普通人的思维，像梁腾这种有着数十亿“现金流”的大富豪，面对的是吕浩子报出的1.2亿的“烤烟厂”出售价格，并不算贵啊（不仅不贵，今后还有非常广阔的升值空间。更别提在山腹的“洞穴”，还有更为惊人的发现）。 梁腾和吴瑕偏偏要费那么大的周章，最后也不过压低6000万的价格，有必要吗？ 但在梁腾和吴瑕这种已经真正进入了“生意人”角色者而言，绝对有必要的。 做生意，不就是要把自己一方的利益最大化吗？觉得“差不多就可以”了，有这种思想之辈，永远不可能成为一名合格的大老板。 后世的马首富，就曾经有过一句名言——我可以请你吃1000块的菜，请你喝10000块的酒，但你借我的100块钱，你必须还我！不为什么，因为这是规矩！ 第二百六十六章女儿的野心 梁腾和吴瑕当然不会随心所欲的改变生意场上的规矩！ 能只出6000万收购的18亩地块，为什么要给1.2亿呢？ 他们是不差那6000万，为了减少那6000万的支出，需要联系各种“人脉”确实也挺麻烦，也要记下人情。但做生意就是要不怕麻烦。 至于“人情”的东西，就算你不欠别人的，当你自身达到了一定的高度之后，你也不可能继续“单打.独.斗”的，必须要跟许多生意场上的朋友合纵连横。 所以，人情这种东西，必须要花别人的，有时候也需要给别人……只有这样的“人情往来”多了，生意上的“门路”和“机会”，才会越来越多。越做越顺手。 吴瑕和梁腾一点不嫌麻烦，不怕欠人情，针对吕浩子此等小人物，动用n倍的力量去“围.剿”他，看似有点突兀。 但这从一个侧面证明了，他们已经逐渐的进化成了非常合格的生意人！ 当然，这里说的是生意上的经验道理。 事实证明，梁腾和吴瑕立场坚定，选择了不与吕浩子谈判价格的策略，完全正确。 实际上，吕浩子面临的困境，远远超乎梁腾和吴瑕的想象。 他俩所知道的，只是“帝都烤烟厂”欠下了4000万的债务，另外小股东们，一共投入过2000万。这些统统属于吕浩子面临的“外部压力”——起码在吕浩子看来，那仅仅是“外部压力”。 他如果没有相当优秀的“抗压能力”，也不可能在“烤烟厂”负责人的位置上呆了这么多年。 毕竟，这个“烤烟厂”早在十多年前，就完全不产生效益了，不断的亏钱，需要他去举债维持。 吕浩子的心态，早就在很大程度上，转变为“死猪不怕开水烫”的境界了。反正欠钱的是“烤烟厂”，总不可能捉他去蹲大牢吧？！ 当然，现在吴瑕使出的手段，不是要“捉”他坐牢，而是让他在债主和股东的双重压力下，“贱售”烤烟厂的地皮而已。 说白了，就是你吕浩子少赚一些钱，最终还是有钱到手的。 不把你逼到“绝境”，还有一些补偿，可以供你脱离困局，并且是永久解决掉之前一直背负的“大包袱”。如此美好的前景，对吕浩子的吸引力就不可同日而语了。 前面提到，如今吕浩子面临的最大压力，不是“外部压力”，反而是来自于他家庭内部的压力。 前妻木红跟他离婚之后，木红差不多40岁，吕浩子大她17岁，更是已经57、8岁的人，快到60了，也懒得折腾了。他就没有再娶老婆。甚至，也有点“认命”了，不再像以前那样热衷于找“小三”来代.孕生儿子了。 从此收心，一心一意抚养女儿长大自立吧。 当然，每个月都要固定的去解决某些方面的需求的。这个方面，吕浩子认为挺正常。只是小心些，不要再像年轻时候，曾经染过一些病，治疗起来都费了好大功夫啊。 女儿取名吕东君，寓意为“好风凭借力，送我上青云”。这“东君”就是“万事俱备，只欠东风”中的“东风”嘛，也就是“好风”嘛。 但取名“吕东君”也罢，都无法摆脱她在“单亲”家庭成长，所带来的种种负面影响。 吕东君自幼便受到了极为严格的家庭教育（估计吕浩子这是反省了自己和他妹妹的风流成.性，不希望女儿再变成他们一类的人）。 另外，各种各样的课外辅导班，那是昂贵也好，便宜也罢，只要当父亲的认为有用，就会送她去读。反正“吕东君”从小开始，她的“课余时间”就没有一点是真正属于她自己支配的。 如此严格要求下，顾东君的学习成绩，完全不需要当父亲的担忧。 她一直读书，读到大学出来了，就由父亲拜托朋友，把她弄进了“帝都”一家效益挺不错的报社，当了财经专栏的普通编辑。 再要细分，当时日报的财经版面中，有一个专门的分析股票走势的小小专栏，由“吕东君”来负责。 撰写各支股票分析的文章，当然需要对各股未来一段时期内“涨跌势”进行评估、预测。 吕东君这家伙“写股评”文章时，也曾“战绩辉煌”——接连十几支“股票”，还有n个“基金”的涨跌势，都被她预测得无比准确。 于是她就有些“膨胀”起来了，觉得自己仿佛有“股神”加持，或许是“期货之王”转世。 吕东君决定要自己拿一笔钱来炒股，炒期货。 吕东君初步的计划方案，准备拿200万来炒。 这200万，如果是她父亲吕浩子事业正处在辉煌时期，拿出来支持宝贝女儿“炒股”，那也是“湿湿.碎”。 然而女儿都大学毕业了，吕浩子经营的“帝都烤烟厂”也“死火”了好多年了。吕浩子这时候早背负了一身债务，大约背了2000多万了，还没到历史最高点。 当然，凭心而论，吕浩子欠下的债务，其实也不是都投入到“烤烟厂”的运营。 吕浩子这家伙也没有其它的赚钱门路，而从小到大“富养”一个女儿，花费是巨大的。不说别的，就单单“帝都”一暑假的课外辅导，随随便便就花费两万多。更何况女儿要补习的，可不仅仅是一个科目。她全部的科目，不管是成绩比较好的，或者成绩较弱的科目，统统都补。 像语文的作文，女儿都写得挺不错了（否则后来大学毕业后，吕浩子也不会想着把她送到报社去），但高考考什么作文，某个大型补习班，据说能请到几十年来各种“高考应试作文”猜题命中率高达九成的某某“专家”来授课啊。必须上。 吕浩子在抚养女儿这二十余年间，开销巨大（甚至有时候，都得从他“找小三”的经费中挪用不少款项），但更多的，则是举债。 并且吕浩子多长了个心眼，他是以“帝都烤烟厂”的名义去举债。一则公司的名义借钱，总比个人能多借许多。另外，真的有债主追债了，他到了最后没办法，还有“卖厂还债”一途嘛。 个人名义举债就没那么大的“回旋”余地了。难道变卖个人的资产吗？那吕浩子可不愿意。 “烤烟厂”借到钱之后，吕浩子是公司名义上的负责人嘛。他完全可以做些小动作，“公款”通“私账”，只需要找个合适的理由，甚至是找一些“空白发票”，填一些并不存在的“餐费”、“住宿费”，就可以拿到厂里“报销”。 所以说，只要公司的账户上有钱，吕浩子就能通过这样那样的手段，从公账中取钱出来，供私人家庭花费。 这就是为何“烤烟厂”已经没有了销路，没有产品投放市场了，已经“死火”，负债累累，吕浩子却依然不去“另谋高就”（当然年纪大了工作不好找，也是一个重要原因）。 吕浩子不仅不谋求新的工作，甚至还竭尽全力以“烤烟厂”的名义借钱——公司的账户，早就等于他个人的“小金库”了。 这种情况，一直维持到了“烤烟厂”的负债，累积到4000多万（一部分是还不上的利息），再也从外界借不到一分钱了，吕浩子才消停了。 不管是单位或私人，都不肯借钱给他了，不消停不行啊。 想到要卖厂了。 毕竟他也年近7旬了。不可能在这样一个破厂的负责人位置上干到死那一天吧。 女儿大学毕业出来工作后，吕浩子也没有闲钱支助女儿了。 炒股需要200万，吕东君不愿玩小的，要玩就玩大的。小打小闹，就算赚一些，但也不足以完成她的大野心。顾东君是个“孝女”，如果能炒股发大财，她是打算帮父亲把欠债都还掉的。 由此可见，她的“野心”有多大。 起码准备200万的炒股启动资金，不能再少了。 就在吕东君格外犹豫不决：究竟是自己慢慢存钱，存够两百万，再来炒股？还是找朋友借钱炒股呢？ 吕东君也算是高收入的“高级白领”了，如果是自己存钱，工资加年终资金，还有各种拉广告的业务提成，年收入在13万左右。她吃用较节约，每年绝对可以积蓄10万以上。 按照这个收入，要积蓄200万的炒股钱，那也得20年，嗯，至少17、8年啊。 她岂能如此漫长的等待？ 借钱似乎是最好的选择了。 找谁借呢？ 当时正好有个男同学，追求吕东君，追得特勤快。 那男同学家境非常富裕，听说吕东君有意炒股，也愿意拿200万借给她。当然这是有条件的。 不需要她的利息。唯一的条件，就是当那位男同学的女朋友。 这个条件，对于吕东君就是最难以接受的啊。 简直是强人所难。 吕东君当然不会赚男同学的家境了，能随便拿出200万给儿子“交女友”的家庭，经济条件能差到哪？而且那是同学，比较知根底，男同学家少说也有几千万的身家，做皮革出口生意的。 另外，既然是吕东君的大学同学，这位男同学的学历也比得上她。 至于身高，比吕东君还高一个头，没问题。 在家里，他虽然不是独生子，但也只有一个哥哥。以后娶了老婆分了家，起码可以继承一半家产，不少了。 令吕东君压根就不想跟男同学“做男女朋友”的唯一原因，那就是，那个家伙长得太丑了。 不是普通的丑！ 是丑得“毁容”一般的存在！令人惨不忍睹。 在读大学期间，作为同班同学，吕东君见一回此君，心里就暗暗的感叹一回：这家伙在娘胎的时候，不晓得跟造物的上帝结下了多大的仇怨，仁慈的上帝才会给予他这样一副惨绝人寰的“尊容”啊！！！？？？ 在学校的大食堂吃大锅饭时，吕东君就得很小心，必须要确认那位丑陋的男同学不在食堂用餐了，她才敢去打饭用餐。 否则，她真担心自己吃着吃着的时候，无意中瞥到了男同学的脸，说不定就会直接大吐特吐。那影响就不好了。 因此有时候，不小心真的跟男同学在学校食堂遇见了，吕东君只能采取最后一招自保措施：打了饭菜之后，直接端回宿舍来吃。 这是最保险的。 就那样一个丑陋不堪的家伙，吕东君因为富有爱心，从来没公开说过他一句坏话，怎么反而就被他盯上了？他居然想着让她当女友？这不是典型的“赖蛤蟆想吃天鹅肉”吗？ 这当女友之议，吕东君万万不能答应的。 凭心而论，吕东君长相也只是“中等偏上”而已。也就是说，比普通的水平稍高一点，而且她长得较胖，这不美好的体形又扣了她不少分。 说她只是普通女孩的水准，也没什么不妥。 吕东君倒没有自视太高。但男同学实在太丑了，丑得突破了吕东君的心理底线了。所以万万不能如此委屈自己啊。 不过吕东君也是懂得变通的。借200万换她当女友，不代表一定能走到最后嘛。 反正跟男同学结婚的可能，她完全不考虑。 吕东君打算，先假装答应当“女朋友”，u看书 ww.usu 借到炒股的启动资金。然后用这200万在短期内迅速赚它几百万利润，就够还债了。 还掉债，就跟男同学两清，就可以用“性格不合”作为理由（绝对不能提“对方容貌太差”这个真实原因），正式分手。 计划顺利的话，分了手，她依然有钱继续她的炒股大业。 赚到个几千万，她就可以真正的收手了。 毕竟“股市”也是有风险的嘛。入行需谨慎。 但这一切，都是建立在她炒股炒得顺顺利利，赚股票的钱，赚得盘满钵满的前提下的。 事实真有她预计的那么顺遂吗？ 当然，已经在报社写股评有几个年头的吕东君，当时可是自信心爆棚，完全没有一丁点怀疑她的“股神”的潜力。 她毅然决然，就按照自己的预定计划进行了。 她看惯了祖辈和父辈的太多大起大落的传奇人生了，实在不愿意自甘平淡。有机会奋力一搏的话，给她十次选择的机会，她估计都会选择冒险一试的。 她对自己判断股市的眼力，还有对自己的“运气”，这两者她都深具信心！！！ 吕东君不知道，因为她的这一个冒险决定，最终影响的，不仅仅是她一辈子的命运！ 甚至，也影响到了父亲吕浩子后半生的命运！ 第二百六十七章1战扑成狗 手握200万的“入市资本”，但吕东君只要想一想男同学的那副“尊容”，就会不自觉的保持着一种谨慎小心的作风，拿借来的“巨款”进行“资本运作”了，真是步步为营，戒骄戒躁。 真要沦为那种人的“女朋友”就糟透了，人生一团漆黑啊。 因此，先从“炒股”开始入手。 “股票”和“期货”这两者，只要稍微有点常识的人，都知道后者的风险更大。比起前景，那风险大了不是一倍两倍，而是几十倍上百倍。 因为购买“期货”，顾名思义，就是购买了某个挂牌交易的“基金”之后，在一段时间内不管涨跌，都是无法出售的（一般是锁定一个月的时间）。 另外，更可怕的，“期货”并非是你投入多少钱，就用多少钱来炒。它允许只缴纳很低的保证金（有些低至百分之十五），就可以购买价值10倍以上的“期货”。用通俗的说法，那就是“期货杠杆。” 有一些“期货”玩家夸张的操作下，杠杆倍数，甚至可以高达20倍。 正因为“期货”拥有这种可以实现“以小博大”的特点，才对玩家深具吸引力。 赚钱的话，一下子赚个十几倍二十倍。 但任何问题都具有两面性，亏损的话，那更可怕，直接亏损十几二十倍。而且它不像炒股，股票交易顶多就是你投入几万几十万，输光了就完结了。 因为“炒期货”，普遍采用了杠杆倍数（不如此，如何捞大钱？赌.徒一般的心理），因此真正遭遇大亏的时候，不仅亏掉本钱，甚至还可能让你欠债。 后世最具震撼性的例子，就是梁腾在重生之前看到的，国内有许多玩家通过“中行”炒“原油期货”。 结果呢？居然千年难得一遇的怪事都发生了——原油期货的价格，居然可以跌到“负数”。 如果是现实中的“商品”，再怎么价格下跌，卖方商品，都不可能不值钱，还得倒贴钱给买家的吧。但那“原油期货”居然真的跌到了“负数值”。 就那一次，直接把许多买家基金账户上的钱都亏完了，甚至还倒欠了“银行”一大笔钱。 原油期货买家，名下如果还有其它“中行账户”，里面又存有钱的话，“中行”方面就从你的其它账户中“直接扣钱”。 一时间掀起了轩然大波。 那一次的大事件，让梁腾从此对“期货交易”，产生了深深的敬畏之心。 这玩意儿，不是他能玩得动的啊。 但吕东君这小姑娘，你说她“初生牛犊不畏虎”也罢，夸她“艺高人胆大”也好，总之她那是连续写了几年“股评”。文章没写有过万，也有一千几百篇了，预测股票和“期货基金”的涨跌，“命中率”竟然高达百分之八十以上。 如此亮眼的成绩，使得她的自信心爆棚起来。 别人不敢玩这个，那是因为不像她，天生就拥有“炒股”的天赋嘛。 但开始时，想一想某张可怕的脸孔，嗯，吕东君也同意先“炒股”，从低风险的股票入手，试试水先。 毕竟，小姑娘也见过许多“买码”的码民，往往是自己不去买的时候，看准了某个“肖”，鼓动“码友”去买，十次里头有五、六次居然被他蒙中。但真到了他自己对某个“肖”下注了，反而十次里面一次都没有买中了。 世事就是这么古怪。所以作为“旁观者”的时候，猜得中不是真的中。因为你没下注嘛。等到自己真的买了，你能买中，那才叫运气。 “炒股”比起“买码”，当然有更高的“技术含量”。但原理在大体上都相通的。 吕东君也担心自己像某些“码友”一般，评论之时经常猜中，真正到自己买，又不行了。 因此，稳妥起见，先从低风险的搞起。 结果如何？ “试水”了半年，居然被吕东君这家伙，反复买进买出几支股票后，将200万的本钱，炒到了250万。 短短半年时间，就净赚了50万啊。如果按照这种势头发展下去，岂不是两年时间就能“回本”了？！ 吕东君觉得，两年时间“回本”，还是太慢了。 因为这半年下来，经常要受那位借钱给她的男同学（也就是她名义上的男友）的搔.扰啊。经常约她出去“拍拖”。 约去看电影还好些，只要“院线”内的灯光全灭，可以看不到男同学的嘴脸，她还舒服些。 但往往看电影之前，或之后，男同学为了表现“绅士”风度，总要请女友吃一顿大餐啊。 吕东君就最怕跟男同学吃饭啊。原因早就交待过了，不赘述。 反正她看着他的尊容，哪里吃得下饭菜呢？ 勉强吃，好几次都差点要吐了。忍得好辛苦。 跟男同学吃饭，简直就是人间一大“酷.刑”。 吕东君居然都忍了半年时间了，她觉得这真是个奇迹。再多忍一年半载，她怕自己要发疯掉！！！ 另外，吕东君这半年时间下来，利用“业余时间”发愤炒股，利润达到50万。她觉得自己还没有放尽手段哩。 为了保险起见，有一些风险稍微大点的股票，她就不敢买入。就算尝试买，也没有买足够的数量。因此，如果让她放开手脚的话，她觉得半年来的“炒股利润”，还能再提升三成。 而男同学留给她的“缓冲”时间，显然越来越少。 从男同学的角度，他觉得交往有半年时间了，已经足够发展到可以“谈婚论嫁”的程度了。近来已经开始频频的催促吕东君，快快跟他挑个时间去见家长吧。 按照一般的传统，要“谈婚论嫁”，总要先见过双方的父母。 吕东君被他这样一逼，知道顶多只能再拖延三、两个月。见了家长，再说“性格不合适”之类的借口，也无法说服别人了。别人只会当你“玩弄”男方的感情。 性格不合适？都交往大半年见了家长了才说？早干嘛去了？ 因此，感觉被逼到了“绝境”的吕东君，决定要在两个月内，就赚够还男同学的200万的“利润”。 唯有如此，她才能用“利润”偿还对方的“本钱”，自己则能剩下200万，继续炒股，炒期货。 要在短短两个月内实现翻倍的“利润”，看来，不“炒期货”那是不行了。 不仅要“炒期货”，还要用“杠杆”高倍数去炒。这样才有可能“以小博大”，争取利润的最大化。 最终目标，当然是为了拥有跟男同学“摊牌”的底气，从此彻底“摆脱”对方的纠缠，结束这半年来的“噩梦”一般的生活…… 当然，“炒期货”在吕东君看来，也并非就是作“困兽之斗”。 毕竟她已经有半年的时间“炒股”实战，频频得手，此刻她的自信心已经攀升到了最高点。 在她看来，她的胜算其实蛮大的。 基于这样的一种强大的自信心，又估算了时间，大约只有两到三个时间的“缓冲时间”留给她了，再加上之前半年时间，她尽管只“炒股”，但对于各支“基金”也没少关注，暗地里也进行过各种分析、判断、预估……事实跟她的预估结果，一直都保持在合理的“误差”水平内。 上述每一样，都足以“强化”吕东君的信心，更何况，样样她都同时具备了。因此她开始“炒期货”时，信心十足。 几乎没怎么犹豫，就选择了20倍的“期货杠杆”。 来吧！她要玩一票大的。 结果很不幸啊。 “被逼婚”的三个月的“缓冲”时间，刚刚用掉，吕东君就“一败涂地”了。 没办法。她这一次看走眼了。 那一年，有“空头之王”称号的国际著名“对冲基金”经理，启动了一只新基金，押注“东方明珠”市的“联系汇率制.度”将失守。 “空头之王”于是买入港.元下跌期权。 “空头之王”使用了期权合约，为他那“新基金”撬动了200倍杠杆。若三个月后，“东方明珠”的联系汇率制.度照常运作，投资者将失掉所有资金，但若在此期间，港.元下跌40%，投资者将可以得到64倍的回报。 吕东君看得眼热，而且一惯以来，她都非常崇拜那位外国的所谓“空头之王”。于是她经过n个不眠之夜的反复权衡，最终也紧随着“空头之王”的步伐，把手里现有的250万资金，全部从股市内抽出，转押到“跟投”空头之王的那支“新基金”。 只不过，她没有“空头之王”的期权合约那么疯狂，她只动用了20倍的杠杆。 也就是说，如果这一次“跟投”成功的话，两个多近三个月后，港.元汇率下跌4成的话，她大约可以获利6.4倍。 注意！是6.4倍，而非“空头之王”的64倍的收益。 毕竟人家动用的是200倍的杠杆，而吕东君在国内有各种限制，最多只能撬动20倍的杠杆而已——当然她的预期收益，也只有对方的十分之一。 但6.4倍的利润，那也足够多了。也就是说，这一次吕东君投入的是250万，如果“跟投”成功，那三个月后，她将获取1600万的利润。 她这辈子都没见过那么多钱呢。 吕东君也知道玩“对冲基金”这种“期货”，风险极其巨大。她也想着这一次投资成功，还掉男同学的200万后，剩下那一千多万，她就再不去碰“基金”了，以后老老实实的，顶多炒炒股票而已。 太疯狂了。 风险太大了。 在等待结果那三个月时间，吕东君就没有一个晚上睡过好觉。无论白天有多么疲惫，晚上顶多只能睡一个钟，就忽然惊醒。然后就非常难入睡了。 就在那种日夜颠倒、非人非鬼的折磨中，三个月时间苦熬过去了。 这期间被“做空”的“东方明珠”市的法定.货币港.元，也不断的有相关部门出面“力挺”。 不断放风出来，称“东方明珠”市的外汇储备规模，高达4400多亿美.元，这等于是“东方明珠”市发行的基础货币的两倍还多。因此，港.元在未来的前景是非常稳定，不存在大幅度“贬值”的可能！！！ 总之，在那短短三个月时间内，上演了国际.势力跟相关部门的大血.拼，一方要“做空”它，一方则竭尽全力来维护货币的稳定。 经过一段时间的角力，最终是相关部门“稳定”了货币汇率，而“做空”的国际投机者，在此一役中，损失空前惨重。 外国那位“空头之王”最终损失了多少，吕东君现在一点不关心了。 她只知道，自己也成了这一场“没有硝烟的大战”中的“可怜炮灰”。 她损失惨重之极。 虽然没有动用200倍的“杠杆”（其实是没资格用），但她20倍的“杠杆”损失也够呛。吕东君心痛到无法呼吸。 之前三个月，是因为对未知结果的忐忑不安，难以安眠。接下来不知道还要经历多少个失眠的夜晚啊。想想恐怖的巨额负债，她就心脏紧缩，呼吸艰难，香甜的睡上一觉，几乎变成一种奢求。 她损失了多少呢？ 这一次的“对冲基金”锁定的时间是三个月。到了三个月后，uu看书 ww.ushu 可以卖出买入，正常交易了，这支“对冲基金”亏损率高达110%。 她那250万本钱亏掉不算，还倒欠银行的债务。 那是多少债务呢？ 基金亏损百分之百，那就是直接全部“亏完”，血本无归。还多亏了10%，按照本金250万计算，应该就是倒欠了银行25万这样子。 然而，事情远没有这么简单啊。 只负25万，吕东君何至于夜夜失眠。年收入十几万的白领，还能被25万的债务吓到如此地步？！ 别忘了吕东君动用的是20倍的杠杆啊。如果她用的全部是自己的“本钱”，没有运用任何“杠杆”的话，她当然只是亏了上面那个数。 然而，亏损了，20倍的杠杆也得算进去。 25万的欠债“放大”20倍，那就是足足欠下银行500万的巨款。再加上欠了私人男同学的200万（自己之前盈利的50万利润全赔进去，可以忽略不计）。短短三个月时间而已，她就从原本拥有50万本钱的春风得意人士，一下背负了700万的债务了。 扑成了狗！ 如此情况下，吕东君是愿意“委屈求全”，委身下嫁给毕生最憎恶的那张脸的主人？还是悄悄的开溜呢？ 她决定，先到外地躲一段时间，躲债兼逃婚！ 第二百六十八章悔不当初! 从男同学的角度，对待吕东君也算是“仁至义尽”。 对她好得不得了。 比如说，男同学那边也是消息灵通的，毕竟这三个月以来，吕东君都在密切关注“对冲基金”一事，也瞒不过大伙。 何况，一开始吕东君就没想过隐瞒此事。 因此，男同学第一时间知道吕东君亏了个血本无归了。 他也第一时间跑来安慰吕东君：不要难过了。炒股炒期货赔了钱，也是很正常之事。每天都在发生的啊。那200万就当作是缴纳学费吧。学个乖，以后别再碰这些玩意儿就好了…… 说了一大堆安慰的话语。 男同学是不知道，吕东君可不止单单把借来的200万都赔光了，她动用的20倍杠杆，还令她背负起了银行的500万债务。 吕东君也懒得跟男同学说这些事，她也是要面子的啊。这种丢脸的事儿，有什么好说的？顶多告诉她老爸就行了。至少外人，就免了吧。 尽管让男同学知道她一下背负地如此巨额债务，也有可能会促使他重新考虑：是不是继续要她做女朋友？ 但这事儿毕竟不确定。 也有可能，并且是高达九成的可能，男同学不会放弃她的！！！ 对方知道她另外还背负了银行500万债务，男同学多半会认为——更可以把她“吃”得死死的哩！！！毕竟男同学连200万赔掉了都眉头不皱一下，再多赔500万，估计大概率不至于让他“崩溃”，从此“畏她若虎”。而你吕东君一下子花了人家那么多钱，以后还得“指望”未来老公还500万的欠债，吃人嘴短，难道你还能再保持以前那样的“风骨”？！ 细思极恐！吕东君懒得跟男同学交底。 但有一个现实问题，却是她始终绕不过，无法回避的？ 如今“炒股票炒期货”一夜暴富的梦想已经破灭，她想“东山再起”也没本钱了（而且真的赔得怕了，短时间内估计不会碰股票期货那些玩意儿了）。 那好，她没钱了，要不要嫁给男同学，以此抵消200万债务呢？ 经过几个不眠之夜的苦苦思索，吕东君内心仍然是“外貌协会”占据了上风。 毅然决然的，向效率级好的“报社”递交了辞呈。然后，给父亲吕浩子留了信息，就悄然离开了家，离开了“帝都”，跑到南方的“开放之都”去谋求机遇及发展。 当然，到了“开放之都”后，吕东君也给男同学发了信息。正式提出了“分手”。 理由除了老套的“性格不合”之外，还联系现实，多添加了一条“炒期货欠下500万债务，不想连累他”……总之，态度非常坚持。这辈子不会嫁给他的。但欠他那200万，她会想方设法，慢慢还。 男同学很伤心。 当然不是伤心自己投入了那么多的金钱，居然最终依然没有打动心目中的“女神”。 至于“还钱”的承诺，听听算了。 不是质疑吕东君的人品信誉，而是根本就不看好她的赚钱能力。 尤其是在这种“负债500万”的情况下，还想凭自己的努力创业有成？一个字：难！两个字：很难！三个字：非常难！四个字：难如登天！…… 她欠自己私人这200万还好说，可以欠着不还，也不计利息。但银那500万就没那么好欠了，不仅要还本，还必须计息，按照6%以上的利息，每年光还利息就得30万以上。 吕东君如果打公家工的话，一年10来万的收入，根本连还银行“利息”都成问题。 假设，做生意吧？但本钱哪里来？ 确实不是男同学因为被吕东君“辜负”了，就一味的看衰她，背后说她坏话。 后来，吕东君挫折无比的人生经历，证明老同学对她的了解，甚至比她本人还要清楚。 最大影响，当然是银行到法院起诉了她。缺席审判的结果，就是把她列入了“失信人名单”，变成了俗称的“老赖”是也。 成了“老赖”之后，贷款受限，乘坐飞机和高铁什么的也受限制。甚到，如果使用银行卡或者微信、某宝之类工具“存钱”，那些账户内的钱，经常会被无声无息的扣走。 如此一来，吕东君生活大受影响不说，最重要的，她创业赚钱的热情，也被严重挫折，急剧消退。 确实的，像这样子，只要用她名字开户，账户内存点钱都不行。难道叫她时时刻刻都在包里塞一堆现金吗？ 当今这社会，难道你打份工，也叫用人单位给你发现金吗？ 你做生意赚点钱，也叫顾客给你现金吗？ 极其不便。 她是她父亲的独生女儿，如果当父亲的还有什么积蓄，或许她还会向其“求援”，先把这些可恶的银行欠账给了结。但她却知道，父亲那边负责的“烤烟厂”，欠债更严重。实在帮不到女儿的忙了。 当然，这也是吕东君自己的解读。 她要面子的，压根就没把自己的这困境，跟吕浩子提起过。 最后，迫于生计，又逐渐失去了靠自己奋斗赚大钱的斗志的吕东君，草草在“开放之都”找了位家境还过得去的男士，嫁了。 她嫁的这老公，论起真实的家境，比起她以前那位男同学家里，还要差上“十万八千里”的。 但吕东君宁可选择了他，最主要原因还在于：这一位的长相，至少符合正常人的审美观。 不是太帅，但起码带得出去“见人”嘛。 但结婚之后，家庭矛盾非常之多。 主要还是因为以前的欠债。吕东君欠了银行500万的事儿，虽然没有人登门追过债。但吕东君这家伙为了“躲债”，整天窝在家里，不出去工作。 婚后头几年，要带她生的儿子，不出去工作还情有可原。但孩子逐渐长大了，都送去“幼儿园”了，她仍然不工作。一味窝在家里当“微商”，却又几乎赚不到啥钱。 后来事情终于“瞒”不下去了，知道了她居然还欠着银行500万债务——这是因为，她老公想去银行办理“按揭购房”时，本来十拿九稳可以贷到款的，居然失败了。 一查询才知道：是他那妻子吕东君被银行起诉，列入了“失信人”名单。夫妻买房是一体的。丈夫申请银行贷款，妻子是失信人，也会受影响。 至此，妻子吕东君欠着银行500万债务的事儿，丈夫才知道了。 从此以后，本来就有着各种家庭矛盾，现在这些大大小小的矛盾，有了激.发点，全部矛盾都集体升级。 丈夫对吕东君那是越看越不顺眼。而吕东君本身也属于一个“心高气傲”之人，哪里能做到“逆来顺受”？！矛盾和摩.擦多了，结婚不到5个年头，还没熬到7年之痒，吕东君就和丈夫离婚了。 离了婚之后，吕东君走投无路，只得返回“帝都”，依附于老爸吕浩子。吕浩子也是那个时候，才知道了女儿的一切遭遇。负债累累的现状。 从此，吕东君也不再打算嫁人了，一副看.透了天下男人的样子，完全对“异性”失望了。 其实是找不到好条件的男人。 想娶她的男人，她嫌对方达不到她的要求。她想嫁的条件优越的男人，人家又顾虑重重，不怎么热衷于娶她过门。 比如说，吕东君返回到“帝都”之后，遇到了做生意的莫老板，她真心想嫁给对方。 这位莫老板长得相貌堂堂，生意做得挺不错。在“帝都”拥有两处房产啊，都是“天地楼”。一处是莫老板自己挣钱修建的，占地面积颇大，有200多平方，但位于二线地皮。无法做铺面，无法开门做生意。只能出租给一般房.客长住，收点小租金。 另外一处“天地楼”，比较老旧，是父母辈留传下来的，属于老祖屋，当年把泥屋“拆旧建新”而成。 但这栋只有70平方占地面积的旧楼，却是“一线地皮”，可以出租，也可以留着自己来开店做生意。 有这样两栋“天地楼”，这位情人莫大老板，尽管离异了，带着一个女儿，但他就是非常对了吕东君的眼。 她也是二婚了啊，嫁给条件这么优秀的二婚“莫老板”，没有什么不知足。 再说了，听莫老板说过，他之所以跟前妻离婚，是因为对方生不出儿子。生了个女儿之后，就得了个什么“输.卵.管堵塞”，从此再无法生了。 这样一来，只能离了，重新找个能生儿子的。毕竟莫家就他一个“三代单传”的儿子，可不能到了他这辈，就断了香火。 吕东君认为自己能生儿子，她替前夫生的可不就是一个儿子嘛。于是就先做莫老板的情人了。 按照莫家的意思，要她先怀个男丁出来，再考虑明媒正娶的问题。 虽然要求似乎有点无礼，但如今世风已经如此，加上吕东君也想着找一张“长期饭票”，有人养着的感觉其实还是挺不错的（她在前夫家里当了几年家庭主妇，真是彻彻底底失会了拼搏的斗志了）。 吕东君真的做起了莫老板的情.人了。 她也不傻，当情.人可不是白当，当这几年情.人下来，至少从对方那儿前前后后拿到了一百多两百万吧。各种贵重礼物另计。像她现在开的这辆近百万的奔驰s级，也是莫老板送她的（虽然分期买的，但一直都由对方按月还贷）。 吕东君也懂算账，对方在“帝都”的两栋天地楼，市场价，合计就值5000万以上。莫老板是独生子，这以后不都是他的吗？ 另外他现在做着生意，每月都有活钱进账。否则，也不可能替她买这买那，还给了几百万她“零用”（她已经在慢慢存钱，如果真存得足够多，也不妨还掉欠银行的债）。 莫老板家的全部身价，应该比以前追她的那位男同学家，还要富上几倍。 吕东君是一门心思想嫁给莫老板的。偏偏命运却跟她开了大玩笑——她是很快就替莫老板怀了孩子。但到了可以去找熟人帮鉴别.胎儿之时，却照出是个女娃。 真是令莫家一家人大失所望啊。 莫家主张把这孩子打掉。但吕东君担心这样太伤身子，而且也非常不忍心。结果呢？还是生了下来了。 没有人养这女娃啊。 她娘家这边，只有一位老父亲吕浩子，年轻大又是个男的，怎么能帮她带小孩子？ 莫老板家那边，早就明确不要这女娃的了。你硬要生下来，当然不能指望人家帮你养这女娃。 没办法。最后只能把这女婴送给了“魔都”那边一位没有生的亲戚，送给人家养了。 亲戚就以送她一些“营养费”的名义，给了吕东君几万块钱。 事情发展到这一步，吕东君也只能“没名没份”的一直跟着那位莫老板，当他的情.人。 唯一能让她地位改变的，就是抓紧时间生个儿子。 但这种事儿，也不是一厢情愿的。要看运气。 吕浩子这边，因为自己就属于那种风.流了大半辈子的男人，因此自认为对男人的了解，他可比女儿吕东君看得透彻。 也就是说，吕浩子认为，现在那个莫老板一直都不肯跟吕东君结婚，估计就是不想结的了。 像莫老板这种有点钱的富人，心性最不定。如果顾东君一直不能替他生儿子，估计他很快就会另外物色其它年轻女子来“代.孕”了。 到那时候，女儿想嫁给他，就更难了。 吕浩子还是很宝贝自己的女儿的，u看书 uukahu.co 看到她陷入到了如此尴尬的境地，如果他真有能耐，他肯定想帮她一把，把她拯救脱离“苦海”。 可惜当父亲的能力有限啊。 吕浩子无比怀念当初，他可是受父亲余荫，在“魔都”拥有了一栋建筑面积多达2700平方的“一线天地楼”啊。 如今女儿吕东君受一个“庸俗的商人”迷惑，归根结底，无非就是看上了对方家里有楼，值个几千万！ 呸！如果属于他吕浩子的“魔都”一线天地楼仍在手里，现在的市值，怕早就突破2亿还要多哩。那个“姓莫的”有什么资格在他面前牛？！ 当年，还是太年轻了啊。一点经验都没有！！！ 居然5000万就把那栋超级值钱的豪宅给出手了。悔不当初啊！ 如今，吕浩子“悔恨”了多少年，终于迎来了对他而言，似乎是最后“翻身”希望的好事：可以“卖厂”了。 吕浩子非常渴望，想把“帝都烤烟厂”卖出一个好价钱。 有了足够的钱，一切问题就都不成问题了，可以“迎刃而解”。 然而，为啥那些有钱人就是那么的“抠”呢？ 居然自己给“烤烟厂”定了一个1.2亿的低价，一个有意购买的大老板，居然还价到5000万？！ 吕浩子陷入了苦恼之中。 第二百六十九章好狠 吴瑕委托帮忙的那位朋友，拥有的“人脉”能量，真心不小。 她居然不仅仅掌握了吕浩子的负债情况，甚至就连吕浩子之女“吕东君”如今的底细，都了解得一清二楚。 俗话说得好，狮子搏兔也会全力以赴嘛。朋友于是也把“吕东君”作为一个“突破口”，暗暗发力。鼓动那些“吕东君”的债主——主要是她那位昔日的大学男同学，还有贷款给吕东君的“中.行”，让这两大“债主”出面，逼吕东君还欠债。 以前不逼债，现在逼，债主给出的理由也充分——之前是你不在“帝都”嘛。故意跑到其它城市躲债去了。只能通过打官司“缺席审判”的方式，把你列入“老赖名单”。 现在知道你返回“帝都”，当然要派人上门直接讨债。 吕东君压根就没想过，突然被债主疯狂追债，这背后有吴瑕在暗暗的策划与推动。 其实吕东君跟吴瑕一点不熟。就算有人告诉她：针对她的幕.后黑手是吴瑕，吕东君也要摸不着头脑！那吴瑕谁啊？为啥专门针对她呢？ 如今，仍然蒙在鼓里的吕东君，只是暗暗懊恼，认为是自己的行动太不谨慎小心了。竟然那两大债主发现了“行踪”。 她不知道，那是吴瑕和朋友刻意要“蹲守”她的，她再小心一百倍都不管用！ 吕东君那两大债主中，“中.行”是公家银行，一般不会如此积极去追讨几百万的欠债。 而男同学借给她200万的私人债务，碍于朋友情面，加之男同学家里确实挺有钱的，本来也不那么发狠追债。 哪怕以前吕东君“甩了他”，曾经令男同学非常之恼火。但那也是以前的旧事了。 如今在吕东君眼里奇丑无比的男同学，也早娶妻生子，家庭美满。 男同学一生就生了三个儿子，一个女儿，多子多福。而她娶的妻子，学历比他还高，是个硕士。吕东君的学历跟男同学相当而已，当然男同学娶的老婆，学历也比吕东君高。 另外，同学们都一致认为：男同学娶的妻子，比吕东君漂亮多了。 这正应了那句老古话：各有姻缘莫羡人。 男同学其实并没有对吕东君“爱”得死去活来。只不过当时觉得她就是个理想的侣伴。后来她看不上他，坚决要离开。那就随她去吧。 男同学还是挺达观的。 也正因为这样的性格，他也有自己的一定的吸引力。后来结识的这位同一大学出来的“学妹”，就比较重视人品，远甚于外貌。最后男同学成功抱得美人归。 男同学婚姻幸福，也不怎么在意吕东君以前对他的“伤害”了。从他主观意愿而言，根本就没有逼吕东君还债，“秋后算帐”之意。 无奈，吴瑕的那位朋友“面子”就是大（或许这家伙还“狐假虎威”，借助了吴瑕之父吴震霆的名义呢），不仅银行方面马上积极行动起来，向吕东君讨债。就连那位男同学，也在他父亲的强烈要求下（估计吴瑕的朋友跟他作了什么承诺，比如从吴首富的企业接一些订单之类），硬起了心肠，开始跟吕东君讨债了。 打那以后，吕东君就被“电话轰炸”及“人员上门”这双重的“夹.杀”，弄得苦不堪言。 但躲回南方“开放之都”的念头，也仅仅在吕东群脑海中一划而过。并未停留太久。 “开放之都”尽管不错，但她没有家啊。已经离婚，孩子也不归她，跑到“开放之都”去也没什么意思。 再说了，太久没有工作，在“开放之都”生活，无论是住宿或伙食，都昂贵无比。她凭什么生存？！ 现在老老实实呆在“帝都”，还可以有个男人养活她。除了衣食无忧，还能有点积蓄。 因此，就算受到两大债主频繁讨债，她仍然想留在“帝都”。 而吕东君如今就住在老爸吕浩子家里。女儿受债主频繁讨债，当父亲的哪里能不受影响？ 受影响最大的是吕东君，排在第二位的，就是他吕浩子了。 而吕浩子不仅仅是女儿这边的事儿，令他不得省心。还有“烤烟厂”这边的欠债，各大债主也像是约好似的，集体加大了对他的催债力度。 “烤烟厂”的所有小股东，唯恐天下不.乱似的，也纷纷跑来吕浩子这儿唠唠叨叨的，鼓动他卖掉厂，大伙分钱算了。有点小股东，甚至直言不讳——像这样“死贴地”的厂子，硬是拖着不卖，有啥意思呢？ 吕浩子不知道究竟是哪个家伙散布消息出去的？闹得连所有的小股东都“集体.造.反”？！ 但吕浩子也无意追究那些东东了（其实追究也无意义）。 吕浩子面临的压力，起码是吕东君10倍以上。 吕浩子被无形及有形的压力，压得喘不过气。 他把心一横，就直接答应了吴瑕5000万出售“帝都烤烟厂”的提议。 “委托人”带着吕浩子，来跟吴瑕及梁腾见面。正式签订了“望帝峰”18亩地块的出售协议。 出售协议的正式文本，当然仍由吴瑕负责提供。 事情比预料的更顺利。但梁腾和吴瑕都暗暗奇怪：这吕浩子是怎么了？居然自始至终没有跟他们谈判“烤烟厂”的“出售价格”。 几乎是由着他们这卖方，报多少的价格，他就接受多少！ 这给人一种他吕浩子已经“自.暴.自弃”的感觉。 5000万的数字，是吴瑕和梁腾给的报价。在他俩的小盘算中，最终能以6000万拿下这个项目，就非常划算了。结果令他们大跌眼镜：吕浩子压根就连价也不还，直接就按照他们的5000万的报价，来签订出售合同了。 吕浩子唯一的要求，就是这5000万的款项，要在两天之内一次性转给他。不接受分期。 其它人购买这些地块，在没办妥地块的转让手续之前，肯定不放心把5000万全款都打给对方。但吴瑕和梁腾在土地.部门有人脉，只要“烤烟厂”之前一切的手续完备，倒不担心过不了户。 梁腾和吴瑕商量之后，也就答应了吕浩子的要求。 反正这钱尽早要打给对方的。吕浩子等着用钱，那就按照对方要求的时间转给他也没啥。 如此一来，倒比“预估底价”便宜一千万。梁腾现在不缺钱，但能省下这笔钱，又何乐而不为？！ 迅速达到了交易之后，梁腾在吕浩子“软求硬磨”之下，跟对方跑了趟土地.部门，亲自签了一大堆的文件，当面提交办理过户手续所需的一切材料（吕浩子是“烤烟厂”占据了高达七成股分的最大股东，又是“烤烟厂”的法人.代表，他完全有资格代表厂里跟梁腾签订出售合同，并协助其办理过户手续）。 再往后，梁腾掐着合同上约定的最后的时间点，才把5000万的“购地款”打给了吕浩子。 而吕浩子拿到5000万之后，根本就不像梁腾及吴瑕猜测的那样，会拿出1000万还给“烤烟厂”的小股东，再拿4000万还银行及各个债主。 如果真那样“勤快”还债，吕浩子都没钱剩下来给自己了——当然，吴瑕和梁腾本意也没想过要对他“赶尽杀绝”。因此，一早定下来的“底价”为“6000万”。 扣除还债的5000万，还剩下1000万，就是留给吕浩子的。让他可以有一部分“活钱”来自由支配。 孰料，那个吕浩子的的确确是个“狠人”。 这5000万到手之后，他压根就不打算“分钱”给其它人了。不仅小股东们，一个都不打算分；还有欠银行方面的几千万债务，以及欠私人的零星债务，吕浩子可是一个都不打算还了。 还个屁啊还！！！ 吕浩子早年前就多长了个“心眼”了——凡是举债，统统都以“帝都烤烟厂”的名义去借，打死也不会用他吕浩子的私人名义借钱。 如此一来，就算欠债不还，那也是“帝都烤烟厂”负债不还，无论如何不能算到他吕浩子头上。 当然，他吕浩子跟“帝都烤烟厂”不能说一点关系没有。 但这层关系，是建立在他吕浩子如今是“烤烟厂”的“法人代表”这一方面。如果卸下了这个“法人代表”，债主要讨债，那也只能去找“烤烟厂”问去。与他吕浩子私人无关。 再退一万步说，就算他仍然继续“挂”烤烟厂的“法人代表”，这厂里账户上都没钱了，还不了债，那也没办法啊。 总之，吕浩子把“烤烟厂”的18亩地皮卖给梁腾之后，就迅速的向有关的部门申请“注销”烤烟厂这个公司。 然后，吕浩子拿着这5000万的卖地款，留了大约800万的现金给女儿吕东君。此后，他就藏匿起来了。 从“烤烟厂”的各大债主及各位股东看来，吕浩子这家伙完全就像“人间蒸发”似的，凭空消失无踪。 吕浩子失踪之后，大伙追查他的下落，这才骇然发现：这家伙一直开着的那辆上百万的宝马7系，早两个月就已经卖掉了。甚至过户给了别人。 另外，吕浩子名下还稍微值钱些的，就是他在“帝都”购置的360平方的高层商品房。 吕浩子来到“帝都”定居这几十载，只购置过两次房产。一次是“烤烟厂”出面购地，然后再由厂里工人“集资”，修建的“福利房”。吕浩子就分到了一套大户型的。 只不过，在“烤烟厂”效益日渐滑坡之时，吕浩子仍指望着厂里生产的“烤烟产品”，可以重新打开销路，就把属于他的那套大面积的“福利房”，卖掉了，得钱数百万，全部投入厂里。 血本无归。 然而，吕浩子自己掏钱在“帝都”购买的360平的房子，却一直没有出售。他毕竟也需要在“帝都”有个落脚点啊。总不能一直在“帝都”租房子住吧？！ 那是电梯高层的商品房，面积达到了360平方。之前交待过，不是单一户型能有如此之大。而是吕浩子购买了同一楼层的3套相连的商品毛胚房，然后，把3套房打通了，重新作为一个“整体”来设计装修。 当年的房价相当便宜，而且他一口气拿3套房，另外有优惠，也就是每平方，花了8000块左右。整个拿下来，连同办证，一共花了约300万。 现在那地段的房价，已经涨到了20000多块钱每平。单单出售掉360平的房产，吕浩子就到手800万。 因此，吕浩子给他的宝贝女儿留下了800万，足够她还清欠债了。 然后，吕浩子就带着5000万现金，用一辆“套牌”的二手车满载着，远赴天涯，过起隐姓埋名的悠闲日子。 吕浩子考虑过了。他这样做，虽然有点不合乎情理，但从法律层面上，想要定他一个重罪，那也是没有可能的。 毕竟，欠银行方面数千万债务的，u看书. 是“帝都烤烟厂”。而他虽然拿走了“烤烟厂”卖厂所得的5000万，但吕浩子自认为也说得过去。毕竟，“烤烟厂”方面，也有他几千万的“入股”的股分。 “烤烟厂”是先偿还银行的欠债？还是先按照他的要求，退还作为最大单一股东的吕浩子的入股股金？这事儿，完全在两可之间嘛。 毕竟，“帝都烤烟厂”当年在向银行借款的时候，所签订的合同中，并没有强调，如果“烤烟厂”卖厂得到现金的情况下，需要“优先”偿还银行的债务。 如今的情况，是吕浩子“先下手为强”了，先从“帝都烤烟厂”那儿拿回了自己投入的全部股分，5000万。 从法律层面，也不是完全站不住脚。 另外，吕浩子拿了钱之后，直接就“脚底抹油”了，都懒得留下来，跟银行方面及小股东们，磨嘴皮，打官司。 他玩起了失踪，“烤烟厂”的最大债主，查到了一个不幸的消息——“烤烟厂”都已经在工商.部门“核销”了公司登记。 债主们觉得，早些年借给“烤烟厂”的债务，能归入“呆坏账”之列，于是追讨的热情大打折扣。 连向法院起拆吕浩子，都懒得起诉。 感觉如此行事，属于无意义的做白工。 空忙活一场，到头来了无实际好处。 第二百七十章功成 吕浩子带着5000万现金，远走高飞、隐姓埋名，当然对吴瑕和梁腾造成了一定程度上的影响。 不过这影响相当有限，顶多也就是一些“名誉”方面的负面观感。疑心大的人，有点怀疑吴瑕和梁腾在幕后跟吕浩子或许达成了什么交易。 吕浩子那样子“携款”一走了之，受冲击的无非就是他的债主，还有那些小股东们。他们可是在此次卖厂的事件中，一点利益都没有沾到。 这些利益受损的人士，之前又受吴瑕委托人的一再鼓动，才不断去“围.剿”吕浩子，给他施加最大程度的压力。 如今吕浩子直接闹失踪了。小股东们一开始，还不晓得他“失踪”之前把整个“烤烟厂”都打包卖掉了，还以为既然最大股东不见，他们这些小股东联合起来，是不是可以卖厂啊？ 结果一通征询后，得到的消息，把他们直接惊呆了。 吕浩子“失踪”之前，动用他作为最大股东的权力，直接把“烤烟厂”的所有地块都卖给了一个名叫“梁腾”的商人。 这，这叫什么事啊？！ 小股东们没有哪个是蠢人，马上产生了联系，之前那个吴瑕的朋友就一再鼓动他们去“施压”吕浩子，逼着吕浩子就以对方5000万的“报价”出售掉“帝都烤烟厂”。 现在吕浩子人溜了，厂也卖了，该不会是直接跟对方交易了，拿到5000万直接远走高飞？！ 目的？那还用问吗？就是不打算把卖厂所得的几千万，分润一部分给他们这些小股东啊。 别说他们这些小股东了，就连借最多钱给“烤烟厂”的银行，估计也是一分钱都没从吕浩子那儿捞到啊。 吕浩子这家伙，真是不打算理他们了啊。只管自己过好。 小股东们痛心疾首，当然要怀疑吴瑕及其朋友，其实就跟吕浩子是一伙的。 如果不是如此，怎么可能完全撇开他们这些小股东，还有银行，就单单把5000万的款项打入吕浩子的个人账户。让吕浩子可以从容的取出现金，直接开溜？！ 吴瑕和梁腾的信誉，因此受到了高度的质疑。 当然，没有啥实质的影响，只不过在某些人群的心目中，觉得他们这些有钱的富豪，良心都是大大的坏。 但小股东到了现在这境地，也是“敢怒不敢言”。本来就是受着利益驱动，一方面想巴结吴首富，看看能不能有些生意场上的“机遇”？ 另一方面，则是“烤烟厂”正式卖掉以后，小股东们也指望从中得回一部分“股本”。 现在美梦破灭了，捞回一点“股本”，大概率是不可能了。吕浩子这家伙真狠啊，直接把卖厂的几千万统统卷走，一分不给他们留下来。 小股东只能把这种“委屈”往心里咽下去。既然若干年前就成了“呆账”的股本要不回来了，那也罢了，无可奈何之事。犯不着跟吴瑕的“代理人”撕破脸皮。 假设，他们的态度毕恭毕敬，能最终讨得吴家人的“垂怜”，这对他们这些小股东而言，就是数十年难得一遇的重大机遇。这种“机遇”不可弃！ “股金”老实说吧，都投入了二十几年了，一群小股东总共投入2000万到“帝都烤烟厂”，分摊在每位股东头上，多则投了100多万，少则才几十万。小股东们也没有哪个指望“取出”这些“股金”来“救急”（其实在“烤烟厂”陷入财.务危机以后，这些“股本”就很难取出来了）。 这也是小股东们最终很快“消停”的重要原因之一。 见到这些“烤烟厂”的小股东都很听话，明白了大势之后，不再闹腾，吴瑕反而感觉有点过意不去。 她也没想到吕浩子那家伙真够“无情无义”的，到手了5000万，居然一毛钱都不给小股东们留下来。 既然那些小股东们听话，吴瑕觉得有必要“奖赏”一下他们。 吴瑕在商业环境长大，当然一眼就看得出，那些小股东多则投了100多万，少则投入几十万，现在看起来是讨不回这些“股本”了。但在他们“入股”烤烟厂之初，厂里效益还算过得去，小股东们持续了数年“分红”。就他们领到的“分红”，也差不多各自拿回了七、八成的“股本”了。 再一个，“帝都烤烟厂”曾经有过好事情啊——由厂里出资拿地皮，然后厂内各员工按照工作年限及“贡献大小”，来分配面积大小不一的“福利房”。 尽管房子是大伙“集资”才建起来的。但大伙几乎只出个“成本价”，就拿到了“福利房”。比起周边的商品房价格，便宜一半以上不止。因此“福利房”的分配，也不是你想要多少面积，都可以随便的。 要论资排辈。 当时吕浩子也煞费苦心，才拟定了一个比较灵活却能让大伙接受的分房方案：普通的厂里工人，分配多少“福利房”面积，关键看工龄。每工作一年，就有资格购买1.5平方的“福利房”面积。 而这“分房资格”有个最底条件，那就是起码入“烤烟厂”工作12年以上了，才能够参与分房。比如说，才“进厂”工作了11年，那就不符合分房条件。而入厂的“工龄”刚好有12年，那就可以分到18个平方的“单间”——相当于“公寓”房似的。 而在“烤烟厂”工作最长时间的那名姓“谢”的老工人，工龄多达39年了，那他能购买的“福利房”面积，就达到了58.5平方。 谢老工人在“帝都烤烟厂”工作到了快退休，一辈子都买不起“帝都”的房子。临退休时，却可以以“市场价”三分之一左右的价格，购买到58平多的“福利房”。他对“烤烟厂”负责人吕浩子的感激，真是发自内心的啊。 大伙都觉得，谢老工人运气挺不错，刚好在退休前两、三年解决了“住房”问题。如果谢老工人真正挨到退休，办理了领取“退休金”的一切手续，厂里的规定是不再让“退休工人”参与购买“福利房”。只能是“在职”的工人才有资格购买“福利房”。一退休，那谢老就啥都捞不到了。 其它不符合购买“福利房”资格的工人，却背后说吕浩子的坏话，认为这家伙哪里是为了替厂里工人谋福利啊。他定下的购买“福利房”必须至少12年工龄的标准线，其实就是专门替他吕浩子本尊“量身打造”的——拟定12年的最底购房条件时，吕浩子刚好就“入职”烤烟厂12个年头了。 至于其它小股东，哪个不比他“入职”更早？股东们的利益，没有一个受损。 该“照顾”的各种关系人物，在那一次“集资建房”的福利瓜分中，都得到了各自相应的好处。 一年的“工龄”能购买到1.5平“福利房”，这只是一方面。如果是“烤烟厂”的股东，每占“烤烟厂”股份的百分之一，就可以拥有购买30平方“福利房”的资格。但有“封顶”数，也就是说，最多可以购买300平方的“福利房”（以示公正嘛。否则按照吕浩子“占股”高达百分之六十，岂不是要分他1800平方的“福利房”吗？那“吃相”也太过难看了！） 那些小股东，多的占股百分之五，少则，占股百分之二以上。“股本”部分，有的小股东可以购买150平方的“福利房”了，少的，也可以购买60平方以上……还有按照“工龄”分配的几十平方呢？因此，占股最少的那位小股东，都可以确保有上百平方的“福利房”购买资格。 就是那一次“集资”修建“福利房”一役，吕浩子就把全厂的九成人心，都收买了。 单单那一次，所有小股东都包括在内，其实就没有哪一个“入股”烤烟厂是亏本的了。 按照当时的房价，建在“帝都”5环边上的“电梯高层福利房”，参照周边房价来评估，至少得1.3万块每平方。 分得最少面积的小股东，也得到了一套100平以上的房子，市价就达到130万。而他购买“福利房”花费多少呢？只出了30万多点。 那还是“福利房”刚建成之际，就直接赚了百多万。 如果到了现在，帝都5环的房价，像电梯高端楼盘，均价已经逼近3万。那100平的房子，就值个200多万了。 小股东中“占股”最多那位，购买了220平左右的“福利房”啊。 他拥有的那套房，如果慢慢的放到房产中介那儿“挂牌”出售，挂个一年半载的慢慢等最佳买家，几千万是可以捞回来的（可惜吕浩子把他到手的300平的商品房，早十几年就脱手了。房子涨价也不关他的事了）。 说句良心话，所有的小股东，单纯只计算“福利房”的收益，“入股烤烟厂”就不算亏本了。 吴瑕是知道那些小股东，个个都从“烤烟厂”中捞到了实质好处的。而且这好处还不小。如今投在“烤烟厂”的股本拿不回，损失也在他们承受范围内。可谓很小。 但看在小股东们都非常听话，“驯服”，吴瑕当然也不吝给予一些他们想要的“赏赐”。 吴瑕让“代理人”向小股东们传达她的意思，以后他们可以直接到“帝都”吴氏旗下的品牌连琐大卖场，去洽谈合作事宜。 吴瑕知道，那些小股东的几乎每一位，都在代理着某些日用产品的销售。代理的东西形形色色，但有吴瑕的一句话，都可以“进驻”到吴氏的连琐大卖场的超市去销售。 如果大卖场经营的“超市”，固定将某一样的商品，统统从那些小股东经营的渠道中进货，这等于给他们固定的“差价”吃。 本来不必把一部分的利润交给这些小股东的，但吴大小姐亲自打电话，跟那些吴氏大卖场的“超市”负责人说，他们当然要给大小姐这个面子。 反正只是十几二十样商品的进货渠道而已。对于经营数万种商品的超级大卖场，这分出去的“利润”，完全不算个啥。 大伙卖的，是大小姐的面子。 而那些小股东们，也不是说从这一次的合作中，就能疯狂的赚到多少倍“利润”。大卖场提供的渠道，胜在“稳定”，各位小股东代理的产品，每个月都可以达到某个固定的销售额。赚取固定而可观的利润。 细水长流。 有了这种固定收入，那些小股东们只要机械的发货，到时间就收货款即可。 压根都用不着发愁进哪些产品销路好？哪些产品是滞销货？ 做这样的生意，其实他们更乐意。 小股东们私底下，无不自鸣得意：还是自己聪明，不跟吴大小姐闹。这才有了这么多的好处啊…… 摆平了几十位“烤烟厂”的小股东，至于“烤烟厂”欠银行方面的欠债，吴瑕和梁腾可是不打算偿还的了。 废话！他们只是跟“烤烟厂”进行交易，他们钱也付清给“烤烟厂”了，你银行要追债，那也是追“烤烟厂”要钱去。 什么？现在“烤烟厂”被注销了吗？那就去找前负责人吕浩子去要钱……找不到人，那是你银行的事了！ 反正在最开始的时候，吕浩子以“烤烟厂”名义向银行举债之际，也不知道那家伙是如何“买通”了当时的行长的。贷了几千万的贷款，银行方面居然没有拿“烤烟厂”最值钱的地皮，来作为“抵押物”。反而是把“烤烟厂”的一些机器设备，uu看书 ww.uukanh 充当了抵押物。 这样一来，倒方便了梁腾现在的“摆脱债务”。 既然当年“烤烟厂”跟银行签贷款合同时，抵押物是厂里的机器设备，那“烤烟厂”早就无力偿还债务了，银行就按照合同协议，查封并搬走那些制作烤烟的设备机器去罢。 梁腾也不要那些机器设备了。 这么多年过去了，统统都变成些老古董了，还能用吗？就算能用，按照低得可怕的“折旧率”，这些机器设备，大概率只能卖出个比“废铁”强不了多少的低价吧！ 梁腾不管银行那边来拉不拉走机器设备，如果拉走了设备，拍卖或者怎么处理理，他都懒得过问！！！他只关心一点，那就是银行方面，无论如何，不能动如今已经属于他名下的“望帝峰”18亩地块了。 呃，准确来说，应该是22亩地了。那之前已经卖掉的占地4亩的“陵园”，也被梁腾以800万的价格，从文周宾手里收购了。 如此一来，整个“望帝峰”的地，也都属于梁腾所有。 现在，梁腾正通过吴瑕的关系，拜托那位土地.部门的负责人“周叔”，办理着这22亩地块的“过户手续”。 “地块”分散成5处，那就办理5本国有.土地证吧。 梁腾也不在乎，只要一切手续都合法替他办妥，就行。 第二百七十一章故人之子 梁腾和吴瑕大概处置完了收购“帝都烤烟厂”的后续麻烦事儿，甚至就连“烤烟厂”多年前欠下银行的债务，吴瑕都通过自己的“人脉”，让银行方面“消停”了，不要再继续来追债。 吴瑕通过“代理人”传递给银行负责人方面的信息，就是希望对方把之前的债务，当作一笔呆账算了。 本来这总额在4000万左右的债务，对于一个大银行而言，并不算特别的巨大。而且划重点，这笔贷给“烤烟厂”的贷款，已经有几十年时间，都被视为一笔呆坏账了——就让它继续被当作“呆账”得了。 事实上，也不是金额特别巨大的呆账啊。像许多几亿十几亿的“呆坏账”，银行方面没办法收回来的都“不在少数”。何况这区区的几千万呆账。 完全没必要特别针对它嘛。 吕浩子的突然神秘失踪，更是给了银行方面一个最佳的借口，不必再继续纠缠追讨的借口——连当年具体出面借款的人都找不到了，“烤烟厂”也卖得了，这种情况下，你叫我怎么追债呢？追不到，是合情合理。追到到，那叫奇迹！！！ 再加上放贷的银行方面，这二十多年下来，都不晓得换过了多少任的“行长”了，通俗作法，基本都是“新官不理旧账”。要隔了好几任的银行负责人，再去过问二十几年前的旧账，有点“强人所难”吧？ 吴大小姐托人带话给银行方面了，那就“顺水推舟”卖个人情吧。这也在情理之中。 “望帝峰”的22亩地块，已经在快速办理过户手续。 有“周叔”坐镇，不会出什么岔子。不是相信“周叔”的能力，是相信他对某首富的“忠诚度”。 这以后，梁腾和吴瑕的注意力，暂时可以从这件事上移开。 梁腾越来越觉得吴瑕太“能干”了，对他的帮助非常之大。 如此得力的手下，梁腾不拉拢人心，那就不符合他一惯的为人处世。 之前不是计划替吴瑕购置一套房产吗？位置地段由吴瑕自己来定。她选择的是在“帝都”的5环边上购置别墅。 这个事儿，必须抓紧落实。像许诺给燕千羽这类保镖人员的房子，可以慢慢拖着，反正一日不落实，反而能获得她的忠心耿耿。而像吴瑕这个档次的属下，则必须尽快落实许诺给她的别墅。人家吴大小姐的眼界，可不是一个小保镖可以相提并论。要收拢大小姐的人心，必须要让她感受到你做为老板的“诚意”。 如今梁腾又旧事重提了。 吴瑕近段时间忙得不可开交，主要忙的是帮梁腾拿下“望帝峰”烤烟厂的地块。如今总算大功告成，梁腾“很懂事”的没有“过河拆桥”，把她的功劳置之不信。 别的不说，就冲他的这种态度，吴瑕就非常满意。 一方面，她确实想在“帝都”5环边上拥有一栋属于自己的“不动产”，另一方面，吴瑕也没打算“白拿”梁腾的这份“馈赠”——她打算同时用她和梁腾的名义，来购置一处新别墅。 吴瑕对于购买全新楼盘的别墅，多得是渠道。 她这一次不打算通过“帝都江山房地产公司”来介绍房源。 “帝都江山”一般介绍的，都是以“二手房”为主。而吴瑕这次想购买一栋全新的别墅。看上了哪个楼盘的别墅，直接去新楼盘开设的“售楼部”即可。 梁腾和吴瑕继续使用燕千羽这位“御用司机”，驾驶着那辆雷克萨斯，直奔“帝都”5环边上，某个大房企开发的楼盘而去。 在那儿，刚好是中午吃饭的时间。本来有好几位售楼小姐的，都出去吃饭了。今天留守的那个中年男子，桌上摆放的名片，大名是“罗国初”，挂一个“大堂经理”的头衔。 吴瑕觉得这位“大堂经理”有点眼熟，便多聊了几句。 谁知，对方却是对她吴大小姐不仅仅眼熟而已，真正对她这位首富千金的大名，如雷灌耳。 原因也简单，吴瑕经过对方的“自我介绍”，很快知道这位“销售经理”，原来就是吕浩子前妻的儿子。 这话说得有点拗口。但还真的只能这样来介绍。因为，吕浩子前妻木红，只替吕浩子生过一个女儿——也就是离婚后丢给吕浩子抚养的女儿吕东君。 而木红后来生的这个儿子，却是她跟二婚的丈夫所生。之前有说过，她二婚的丈夫是“山城之都”的一位院长，姓罗。因而这个木红跟后夫所生的儿子，取名“罗国初”。 吴瑕跟木红混得颇熟，也曾听她说过她的这个儿子“罗国初”不喜读书，很早就出去当兵。 在那个年代，“当兵”也属于不错的出路。而且罗国初还有一个身居高位的老爸，母亲的能量及人脉也颇为不俗……如此家庭条件，他怎么混得这么糟糕？！跑到这样一个房企当个“销售经理”？！ 这“销售经理”说得好听，实质其实就跟一个“销售员”强不了多少。一处楼盘建好售光之后，如果接下来一段时间，没有新的楼盘开发计划，销售经理就直接等于“失业”。 吴瑕不晓得，那个木红和后夫所生儿子罗国初，自幼成长在政.治.背景强大的家庭，他一段时期内，也驯从的听命于父母，从.政当到了副科的级别。 然后，就越混越回去了。 他志不在当官，而是从小到大，一门心思想着做生意，赚大钱。 罗国初打小读书不成，当兵复员之后，父亲就把他安排进了“帝都”的一个郊区乡镇当一介公务员。 这就是典型从基层做起。一开始在乡镇当公务员，要钱没钱，要权没权，唯一的安慰就是有个“编制”，可以领一份“旱涝保收”，饿不死人的固定工资。 这样一种境遇及生活，并不是罗国初想要的。 他就那样在体制内混着，混了十多个年头，在父亲背后出大力支持的情况下，勉强在“帝都”的郊区乡镇中，捞到副镇长的一官半职。 而他担当的这“副镇长”，恰巧就是分管“辖区”内土地开发工作的。 罗国初所在的乡镇，当时搞了3个大型的“开发区”。 3个开发区的开发总面积，多达数千亩。 罗国初对于“招商引资”方面，也没有太出色、太亮丽的成绩。 也就是说，没见他替“开发区”引进什么大型企业。 但罗国初这家伙对于“炒地皮”，无论怎么看，都称得上合格的投机客。 上个世纪90年代那会儿，地价确实便宜。 哪怕是“帝都”郊区的地儿，挨近天子脚下又如何？照样不值什么钱。 以开发区名义，征到的数千亩地块，罗国初副镇长没办法“招商引资”，于是就仗着他父亲跟本地许多“公家”单位的关系好，向各个公家单位，拼命推销镇上掌握的三个“开发区”的土地资源。 这种靠“人脉”来开拓的市场，成绩斐然。 比如说，市里的“公交第三公.交车队”给面子（加上觉得“开发区”的地皮还挺便宜），一口气，就从罗镇长手里购买了100亩的“开发区”土地。 这100亩地，用作“公交车存车站”的用地，顶多占了50亩地，剩下那一半，用来盖了数百套的“福利房”，供本系统的职工按照“工龄”分配。 还有就是市里颇有名气的“骨科医院”，虽然在另外的地方拿到了几百亩地，兴建新医院大楼。但罗副镇长老爸的面子不给不好看，“骨科医院”也很仗义，“认购”了80亩地，专门用来替本医院系统内员工，建造“福利房”。 还有市里“第一福利院”以及“儿童福利院”，各自在罗副镇长主导的“开发区”内，要了200亩地，大兴土木，来建造“福利院”的新院区。 还有市里的移动公司，也在“开发区”拿了200亩地，绿化了三分之二的面积，剩下的地，用来兴建5层的外墙涂成白色的建筑。 建成之后，这是一处“移动”公司的通讯设备的“补给仓库”。 区里的“救助站”，虽然经费不多，也在“开发区”拿地70亩，建了个“救助站市级总部”。 除了上述这些单位，还有区里党.校，也在这“开发区”买地，兴建退休职工的“宿舍区”。 除了这些单位，还有一些规模较小的，私人购买的地块。 私人一般只购买几十亩地，兴建了两所民营的“养老院”。 甚至，“开发区”还把地皮卖给一些民营大老板，在“开发区”内建了一个“化工学校”。 这“化工学校”，属于中专的职业学校类型。不过这家民营大老板是大大有野心的，兴办民营学校不是他的夙愿，因为来钱太慢太少了。 这位办学校的大老板，后来在“开发区”的地皮大大升值后，直接把几十亩地抵押给了银行，贷到了钱，全部投入到了房地产上来——就在学校原址，兴建“楼盘”。 那民营老板一开始，想得挺美——把土地抵押出去，就有了部分“启动资金”，开发盖一栋22层的高楼。 这电梯高层楼盘，可以一边建造，一边“预售”出去。 理论上，只要楼盘卖得好，后续的建楼资金，就会陆续到位。 偏偏，在某一段特殊时间，那楼盘就是卖得不好。 就算巧舌如簧的销售人员，也没办法让这个楼盘的买卖好转起来。 那位民营老板，欠下银行及私人巨额债务。他索性把那个“烂尾楼”丢在“开发区”，自己带着剩下的钱财，远走高飞。 曾经的民办中专学校“关门”，转而兴建楼房，后来又变成“烂尾楼”之后，“开发区”的区域内，就只剩下一个学校了。 那是一个初中。它从“开发区”这儿购买了近千亩地皮，兴建学校校区。 通过上述的种种招数，几千亩地的3个“开发区”，就被罗副镇长不断找关系和人脉，不断找“公家单位”入驻“开发区”内。 在不算太长时间内，罗国初就把“开发区”内的地皮，无论是优质或低.劣，卖了个七七八八。 就算“开发区”招引不来大企业落户，但“开发区”内有各个单位“友情”帮购买“开发区”内地皮，然后各单位就在“开发区”内大兴土木，也显得煞是热闹！！！ 凡是能通过“人脉”关系拉来的“购地大户”，罗国初那是“来者不拒”啊。 甚至就连乡镇上的畜牧站来“开发区”购买一百多亩地，专门兴建什么“宠物医院”，罗国初也一率放行。 反正“开发区”的地，拿来的时候那么便宜。如今都以翻了十几二十倍的价格出售，只要能卖掉，管“买家”拿地的用途是什么啊！！！ 总之，卖了地，就会“大兴土木”，一派兴旺发达的景象。 如果“开发区”的几千亩地丢放在那，外人也只能看到一派空空荡荡的荒凉景象。 除了通过“人脉”动员许多“公家单位”，作为“开发区”的买地大户，罗国初还主导，把“开发区”内的土地“分割”成一块块的地皮，大则有130平方一块，小的“地皮”也有50左右平方一块，统统拿来卖给私人来建房。uu看书ww.ukns 那儿是“帝都”的郊区乡镇，不在建房限高之列。 自有的地皮，完全可以建5层天地楼。 因而在“开发区”内划分出来的一块块地皮，倒也卖得十分畅销。 通过这些手段，罗国初硬是把没有企业落户投资的所谓“开发区”，弄出了生机勃勃的景象来。 不得不说，这也算是罗国初的一种能耐。一种别人难以复制的特殊能耐。 总之，看到“开发区”的地儿不被“闲置”，体.制内，就没有哪个人，能指责罗国初能力太差，连“开发区”都不懂弄，只知道让“开发区”的地皮长野草。 再加上，罗国初的亲生老子确实有交情及人脉，体.制内的上级，又非常欣赏罗国初这类的“务实人才”，几个“开发区”只要不变成“一潭死水”，大伙就“公认”罗国初搞“开发区”搞得有声有色。 有了能拿得出手的“成绩”，今后，罗国初老爸替他寻找“转正”的机会，就变得顺理成章。 然而，就算让罗国初在体.制.内混到了一个不错的职位的，在罗国初的心目中，这一切，都远不及“做生意”来得有趣啊。 做生意，才是有朝一日“赚大钱”的正确途径。 他仍然把一天的工作时间，大量消耗在，计划做什么生意门路上！！！ 第二百七十二章失败者 罗国初的父亲，同时也是木红的老公，他是不太赞成儿子捧着公家的“铁饭碗”，却“不务正业”，去从事什么生意。 罗国初根本就不晓得其父的真实“家底”。失去父亲的奥援，他想做生意，所有的本钱都只能自己想办法，从父亲那儿得不到哪怕一丁点的资助。 罗国初尚未完成金钱方面的原始积累。 他想“做生意”，只能采取一些有点权.力的人士，经常使用的“空手套白狼”伎俩。 比如说，他负责3个“开发区”建设，信息比较灵通，可以在很短时间内，知道有好几位“生产队长”收购了本村村民的“回建地”。罗国初就可以从他们手里大量拿地。 如今已经是法.治的社会，就算有权者，也不可能强.夺老百姓的土地。生产队长之所以可以用最便宜的价格拿地，其来有自。 最初的根源，就在于罗国初负责的3个“开发区”，用地统统来自于同一个大村——“永上村”。 这条村子“座落”在国道边上，或者更准确来说，国道恰好从这“永上村”穿过去。如此一来，这“永上村”的交通就变得十分便利。国道两旁的土地，迅速升值。 而罗国初主持兴建的3个“开发区”，就紧挨着国道两边规划。 “永上村”的土地，成了镇上“招商引资”的最大利.器。差不多有大半个村子被征.收了，以兴建“开发区”的名义进行征.收。 镇.政.府出面征的地，当时的补偿方案，征“永上村”农民的一亩地，只补偿几千块的小钱。 有些农民家里人口多，当年又赶上了分田地，一家子就有5、6亩田地。 如此一来，这人家的5、6亩地被征收后，差不多能得到4万块左右的“征.地补偿”。 这几万块，在那个“万元户”都值得炫耀的年代，真可以称之为一笔“巨款”。 不过呢，农民赖地生存的土地，大面积的征.收掉，仅仅每亩地补偿几千块（相当于现在的几万钱）。 即使如此，仅仅是“货币补偿”，仍然无法给予被征地农民“安全感”。 没了土地，农民们对于未来，就仿佛看不到荣景，看不到希望。非常茫然。 甚至产生一种子孙后代恐怕会“无家可归”的恐惧感。 这种情况下，所谓的“回建地”就应运而生。 所谓“回建地”，针对的是田地受征收的那些农民。通行作法，就是除了“货币补偿”之外，每征农民一亩地，可以得到40平方的“回建地”。“回建地”用来盖新房子，那是最经济实惠了。 普通的农民，都会分配到田地。但全家人拥有的田地，无非就是1亩多不到2亩（以家庭为一单位来计算）。 但“永上村”有一户人家，家里被征的田地有6亩左右。按照一亩征收地，补偿40平“回建地皮”的规矩，6亩地，可以换取240平方米的“回建地”。 那个年代，“永上村”的许多村民都拿到了“回建地”，但他们见识短，不懂得珍惜这些“回建地”——他们觉得自己一亩多的田地都“卖”掉了，还留着这“狭窄”的“回建地”，有啥意义？！ 因此，许多得到了“回建地”的村民，一听说村里的“生产队长”在收购村民不要的“回建地”，并且按照“平方”来收购，而非按照“亩”来收购。 具体而言，每100平方，生产队长愿意以5000块的“高价”收购。 不错！确实是高价了。 镇上征“永上村”的田地建“开发区”，无非就是1亩地才补偿5000块。1亩就是666平方。 如今“生产村长”居然愿以5000块购置100平方的价格，大量收购“回建地”。 这“回建地”的私人购买价格，就相当于6.5倍的“公家”补偿标准了呢。 于是许多“眼皮浅”的农民，很乐意把手里有的“回建地”卖给生产村长，自以为大赚（村民没有其它渠道，借助“生产队长”之手，这是他们唯一可以将回建地“变现”的渠道了）。 孰不知，“生产队长”们跟罗国初混熟以后，就是受罗国初的鼓动，一段时期内，不断收购“回建地”。 罗国初给“生产队长”的收购价，是1万块钱，购买100平方的“回建地”。 生产队长5千块“购入”，能以1万块的价格出售，从中就吃一半的“差价”。 罗国初积极的联系村民，大肆收购“回建地”。 有多少“回建地”，他都有“肚量”吃下的感觉。 罗国初大批量的收购，非常“给力”。“生产队长”负责“回建地”的货源，等于早早就联系好了“买家”了，转个手，就“一本一利”啊。“生产队长”也自我感觉良好，自认为大赚。 到了罗国初的层面呢，他也联系了不少的买家。罗国初以8万左右100平方“回建地”的价格，陆续的出售了很多块的“回建地”。 罗国初吃的“差价”更多。 1万块钱就从“生产队长”手里收购100平方。再以每100平方8万块左右的价格，出售给一些不缺钱的家伙。 罗国初也自认为大赚特赚。 就这样，罗国初不断以“高价”出售地皮，同时以“低价”收购“回建地”。他可不会白白囤积太多的“货源”，搞得自己资金压力过大。 正因为觉得有7倍的利润，已经高得不得了，罗国初从“生产队长”手里拿到的“回建地”，他是一块也没留，统统都出手掉了。 在罗国初的小圈子里，要找买家并非太难（前提当然是你的这些地皮，足够便宜。足够吸引人）。 孰不知，随着“帝都”不断刷新记录的房地产价格，“回建地”价格，也“水涨船高”。 很快就发展到，论每个平方来计价了。 其实之前100平方卖7万多8万，以平方来计算，那就是800块每平的售价。 考虑到价格相当便宜，就以7万每块地皮，作为“噱头”，给人一种非常划算，占了大便宜的感觉。 后来“帝都”的地价，一年一变样，总价都要以几十万，百来万的来计算了。因此，出售方就不再说“总价”，开始只说“单价”了。 “回建地皮”的单价，从700每平方，一直涨一直涨，很快涨到了1500块每平；一年后突破2000块每平；三年后突破3000块每平；五年后突破4000块每平方……十年后突破了9000块每平…… 注意！ 这还是在那些“回建地”根本没办有“土地证”的情况之下。 也就是说，有证的土地，价格比这个起码要翻倍。 之前罗国初拿地的价格，以100平方每块地皮的价格计，扣除给“生产队长”的1万块“成本价”，他可以每块地皮净赚6万到7万。 罗国初在3个“开发区”内，联系了多位“生产队长”，帮他“扫货”，拼命的拿“回建房”（统统按照1万元每块地皮来计价）。 多人帮忙“扫货”拿地，罗国初本身则打公家工，没什么积蓄，他干脆八方举债，来进行“开发区”的地皮炒卖。 罗国初前前后后在3个“开发区”，总共拿了120块地皮。他就举债120多万。 而每块地皮他的利润在6万左右，这些“回建地”的生意，他边囤地边出售，最终获利700万以上。 这基本上，还是在地价700块每平方的时候出手了。当时的利润只有这点。 后来地价疯涨，直接每块地皮的利润都突破了100万（每平方米1万以上），120块地啊，那总利润都在1亿以上了。 罗国初看到这样一个市场行情，真是肠子都悔青了。 房地产这东东，一开始就不该“炒短线”的，而应该“炒长线”——就算“炒长线”资金压力太大，那也完全可以卖掉一小部分，长期持有大部分。 或者，咬牙坚持个十年再出手。因为十年后，地价已经突破了1万块每平了（“回建地”的价格）。这时候卖，直接就可以1亿多到手。 有这1亿多在手，投资其它什么生意不行？ 这原始的做生意的本钱有了，再涉足其它生意领域，就容易入手多了。 罗国初偏偏只有几百万利润之际，就“迫不及待”的出手了。等于早出手好几年，只赚到了后来地价暴涨之时，几块地皮的利润而已。 看看后来地价的涨势，这么快就突破1万块每平方了，着实令人追悔莫及！ 虽然达到1万块每平方以后，价格增长的幅度，开始大大放缓了，估计要“平稳运行”一段时期。但在1万块的价格时出手，利润也极其可观。可惜他没有耐心等到那个时间点。 罗国初不止一次在心里叹息：如果自己有“未卜先知”的本领就好了——其它不提，就是“预知”未来几年的“帝都”房地产价格走势即可（其实这已经是梁腾重生后的基本功能配置。在罗国初那儿，却成为了奢求）。 可惜，梁腾尽管有“重生者”的眼光，但他如今重生的年代，早已经过了当初拿地价格最便宜的年代。现在再去拿那些“回建地”，未来当然还有相当的利润空间，但已经远远比不上最初的暴.利年代了。进入了“微利”年代（在富人看来）。 梁腾就有点看不上“回建地”的批发采购生意了。 因此，悔青了肠子的，仍然首推罗国初。 尤其是，当初他使尽了人脉手段赚到的几百万，他本身其实没得怎么花使。 罗国初热衷于“炒地皮”，几百万陆续到手之后，他又拿去投资老家的地皮了。 他在老家炒地皮，胃口变大了，已经不满足于“小打小闹”，每拿一处地块，起码20亩以上的面积“起跳”。 手里才掌握了几百万的投资资金，就想着几十亩几十亩的拿地，不甘于只购置一处地产。可想而知，罗国初购地时，“贪图便宜”那是摆第一位的。 然而，贪面积多贪便宜的结果，就是只能大肆收购一些手续不齐全的土地。 更有甚者，有熟人知道罗国初在盲目追求着低价的土地，就联合一些农村的无赖骗子，伪造一些证明材料——比如由村里开具的，本村有近300亩山地都属于“村民某某某”的证明材料。 村里掌管着红印的村干部，早都被那些无赖收卖了，要开这种“证明材料”，要多少有多少。 而村里的山地，不属于国有.土地，根本就没办法在相关部门“备案”，无法办理相关的产权证。 罗国初只能通过“协议出售”方式，来跟“村民某某某”进行交易。 往往这种交易方式，不受法律保护。当对方有心要坑骗你时，罗国初就算想通过“打官司”的途径，维护自己的切身利益，那也办不到。 罗国初购买的那些老家的土地中，就属那300亩的“三无土地”，占用他的资金最多，直接花了他550万。 他为啥如此热衷的购买这种手续不齐全的地块呢？还是看中了这300亩地便宜啊。 试问，550万就能购买300亩地，相当于每亩的地价还不到2万块啊！要知道他在“开发区”拿地，也得7万多每亩了。 罗国初被“低价”刺.激着，头脑发热，把他赚到的钱基本上都投入到这宗300亩的地块了。 至于其它20亩以上的地块，uu看书ww.ukanhu.m罗国初也拿了5处，但都只是缴纳了2成的超低首付款。而这300亩因为实在太便宜了，对方要求必须全款。罗国初才一次性.给完550万。 结果呢？ 550万一分钱都追不回来了，罗国初才晓得自己遇到了骗子。 但有什么办法呢？被骗就是被骗！那300亩地都不属于那些“骗子”的，真正的300亩山地主人，压根没有出售这些山地的打算（就算“正主”愿意出售，罗国初也没钱买了。原来积累的几百万都被骗走了。） 更可悲的是，其它5宗20亩以上的地块，倒是真的土地所有人在出售给罗国初。算是正当交易。但前面说过，罗国初仅仅缴纳了2成的首付。剩下的大额尾款，他无力支付了。 结果，你不继续支付“尾款”，人家土地所有者，当然按照“协议”收回了土地了。并且连之前罗国初打的2成首付款，也不予返还。 那些老家的大宗土地，在未来数年间，随着地价的上涨，也“水涨船高”。 但这一切，都跟罗国初无缘了。 本来，他炒地是没炒错，但由于他的不谨慎，误信骗子，导致签错了土地主人，后续一连串的后果，都由他自己承担。 罗国初就这样，白忙活了十余年，赚到的钱又赔光，最终一分钱没赚。还欠了一屁股债。 第二百七十三章东窗事发，降维打击 罗国初的麻烦事儿，远不止于亏掉了手里所有积蓄。 除了以前赚的钱全部赔完了，罗国初还欠债不少。 他有个十分严重的问题。 具体而言，他之前通过n个“生产队长”，大肆在3个“开发区”拿地，拿了“回建地”的总数，大约在120块这样。 本来以为“销路”没有那么好的，罗国初拼尽全力去发动自己的亲戚朋友，四边去联络想买地的“客户”——最终确认有130户需要购地的。 如此一来，手里掌握的“回建地”数量不够了，罗国初就应该“卖完即止”。剩下最后10户算是“多余客户”，没地卖给人家，罗国初说清楚也就可以了。 但罗国初偏不！ 他就是眼馋这10户大约可以给他多提供70万的利润，许诺卖地给这些人。迫不及待就收了这些人的“全款”了（每人不过交款7万，这些买家都一次把钱付清。个个挺有钱的）。 罗国初先把“购地款”拿到手了，再让他把钱“吐”出来，这种感觉堪比“割肉”，罗国初哪里舍得呢？ 不退不退，就是不退钱！凭本事收上来的购地款，哪有退的道理？ 说不定，其它百余位购买“回建地”的客户，中途会有人主动的退出来呢？好吧，如果那些人要退出，也得把还本钱给人家的！同样不划算！或许还有更好的选择，“永上村”的那些“生产村长”，已经发动起来了，说不定短期内替他物色更多“永上村”村民出售的地皮呢？ 只要“货源”跟上来了，再跟10户买家协商“换地”事宜即可。 但在罗国初的上述计划没实现之前，他现在面临的情况，就是手里有10块“回建地”，属于“一地多卖”了。 “一地多卖”的不法行径，没有东窗事发之前，罗国初完全可以当作没这回事儿。 他的计划也挺美好，觉得自己这不算欺诈，他只不过把那10户人家的钱，先拿来投资一些大项目（自己的资金方面有所不足嘛），等到赚大钱了，哪怕没有“地皮”给那些“客户”，要归还那区区几十万，还不容易？！ 或者，对方仍然想要地皮，罗国初信息灵通，自觉以后还有机会弄到便宜地块，到时要“补偿”那10户，轻而易举的嘛！ 现实是残酷的。 美好的计划，往往只存在于想象中。 罗国初押上全部身家在老家的“购地大项目”上，最终证实，竟然是被骗子们合伙给骗了。 550万的直接投资，一下子亏得血本无归。另外只缴纳了首付的几处地块，也因为无力支付余款，被收回。还面临着巨额的“违约赔偿”（违约金肯定不赔的，但之前支付的首付款也拿不回了）。 这种情况下，已经负债累累的罗国初，哪里还赔得起10户“一地多卖”的购地者的损失？！ 还不起，那10户人家中，有脾气好的，就同意暂时宽限他时间。 但也有脾气爆的，不同意。尤其是有一户姓“韦”的购地者，本来几年前，拿出了大部分积蓄购买了那样一块地皮，几年后又存了不少钱，兴冲冲找了“风水佬”，打算正式“择日”建房子了。孰料那个时候，却发现有人在他家的“地皮”上开始打桩建房子了。 姓“韦”的家伙，开始时还没有怀疑罗国初“一地多卖”，他以为是有家伙盲目的想侵.占他家的地，立马找了人来，跑到工地现场“兴师问罪”。 结果人家也能拿出跟罗国初及“生产队长”签订的购买土地的合同。这合同，“韦姓男”也有啊。但很无奈，人家已经先他一步，开工建房，已经砸了钱进去的，当然不肯再退出来。 于是乎，罗国初“一地多卖”的真相，大白于天下。 如此情况下，“韦姓男”当然不好跟抢先建房者大闹，毕竟错不在对方。 “韦姓男”是知道罗国初的单位的（正因如此，才万万想不到一个副镇长居然敢公然行骗）。姓韦的就跑到镇.府中大闹，说罗国初诈骗他的钱。要求还钱……罗国初跟他说尽好放，表示不是自己不想还钱，而是现在做生意巨亏，只能分期还他。 好不容易才让对方同意，从罗国初在单位的工资中，每月扣多少多少钱，直扣到还清8万块的“购地款”为止。 经此一事，罗国初在单位中的名声扫地。 他不仅仅是自己丢脸，还让堂堂的权力.机关颜面尽失啊。镇里的一把手尤为恼火。 平常时，一把手就非常不满罗国初放着大堆大堆的公务不理，一味的去做生意。做生意也罢了，却不怎么见他跑到自己跟前来“多多讨好”。感觉就是，不怎么把镇上这位一把手放在眼里。 这分明是仗着自己有个“位高权重的老爹”嘛。如此看不起人？！ 确实！有那位一位老爹罩着，换成镇上一把手，他也得有点目中无人了。 开始时，镇上一把手尽管心有不满。但想着自己没事去招惹一位高院的负责人干嘛呢？尽管不是“帝都”的“院长”，但人家身居高位，说不定在“帝都”也有人脉呢？不然怎么能把儿子送到“帝都”来从.政？！凭白树敌，终归不是好事。 如果不跟罗国初交恶，或许以后有什么官司之类，可以找罗父的门路也说不定。这就是江湖人经常说的“多一个朋友，多一条门路。总好过多一个敌人”嘛。 罗国初被“债主”追到单位，要求每月扣他的一部份工资还债。这事儿闹起来，单位的颜面无存。镇上一手把恼火归恼火，但觉得这也不失为一个跟罗国初“交好”的良机。 当然，前提是罗国初要懂得“做人”，要放下你的高傲架子，过来好好的巴结一把手啊。 镇上一把手也有自己的“牌面”，也有属于他自己的相当不错的人脉和靠山。否则，当这镇上一把手的，就不是他，而是你罗国初了。 你罗国初的老爸尽管“位高权重”，但那是法院系统的。严格来讲，无法直接的任免下边的政.务人员。因此，镇上一把手其实也不是怕他罗父。 然而，罗国初其实并非是那种“高傲”的人。他也没觉得自己有一丝一毫的“架子”。他只不过无心于官.场上的奉迎，也无意于仕.途的进取。这就是罗父最不满意儿子的一点。 罗国初一门心思就想着做生意，赚大钱。 这种情况下，他哪里“有精力”去巴结讨好“顶头上司”呢？ 但镇上“一把手”站的立场各异，想法跟他截然不同，对方就真的觉得罗国初在“蔑视”他。 这比罗国初让单位颜面扫地，更令一把手觉得不可忍。 “债主”跑到公家单位来“逼债”的事儿，就成了矛盾激.化的“导火索”了。 镇上一把手，确定了罗国初是不会向他这位上司示好了，他也不客气，亲自跑到市里，向当市长的自己的亲哥告罗国初的状。 大肆攻击罗国初不务正事，把自己职责所在的公务抛诸一边，成年累月就想着“迟到早退”，去忙自家的生意。结果生意还做亏本了，负债累累。这不，他的债主隔三岔五跑到镇.府.闹事，搅得其它公务.人员都被吵得头昏，无心做事情了。 而且，罗国初那债主，还跑到镇.府的财务那儿，逼着人家要把罗国初的工资，每月都按时打到对方提供的银行账户，以此还债……种种行径，令单位的颜面尽失。 就差最后没有拉横幅，血泪控.诉罗国初了。这儿离“皇城脚下”那么近，那闹事不嫌大的债主，说不定什么时候嫌扣工资还债太慢了，直接就跑到最高.机关去状告罗国初身为副镇.长，却把“开发区”内的地儿“一地多卖”，而镇上人员却包庇他…… 总之，放罗国初这个“定时.炸弹”似的家伙在单位，镇上一把手觉得，就是对自己仕.途的重大威胁。 有个在市里当一把手的亲哥就是好。 当哥的，当然也要替亲弟的前途安全着想啊。 他也是知道罗国初的背景的，虽然不愿为这点“区区小事”交恶罗父，但也不能任由罗国初在镇上如此“胡作非为”，却坐视不理。 于是市里一把手，就找来了罗国初。 和颜悦色的，做了一番亲切的谈话。最后才咨询他的意思：早就听闻小罗对于搞经济挺有一套的。市辖区的“对外经济贸易公司”，如今正缺得力人材。小罗你有没有愿意到“对外经贸公司”去当个副总经理呢？正经理还有几年时间，就该退休了。到时再把小罗你提上去当正职……云云。说了一大堆的动听话。 当市里一把手的人，水平就是高，起码比他亲弟高明多了。 他要挪走罗国初这个被视为“定时.炸弹”的家伙，却投其所好，咨询“小罗”愿不愿调到“对外经贸公司”任副总。 罗国初没经验，听起来觉得那个“副总经理”的位置好像挺不错。还可以打着这块“招牌”，去做生意，或许能让他从事的生意“起死回生”呢？ 罗国初可是一直没放弃做生意赚大钱的梦想啊。 那是最初一下子赚到几百万的经历，让他做生意的念头如此坚定。罗国初却不想想，自己做生意，也试过一下子赔了几百万的啊。 他只是坚持认为，做生意后来赔了钱，只因为太轻信了别人。那不是自己能力有问题。点子和方向都正确无比。只要改掉“轻信”的毛病，以后肯定会大赚特赚的。 市里一把手却是知道“对外经济贸易公司”的底细的。 这种公司，现在除了当年修建好的办公楼，其实，已经没有啥资产了的。并且最重要一点，作为以前的旧.体.制下的产物，到了如今的新时代，“对外经贸公司”完全就是个毫无价值可言的单位。 如今开革.开放多少个年头了，私人做生意的，不计其数。俗话有云“十亿人民九亿商，还有一亿未开张”。做生意，都不再需要通过公家的所谓“对外经贸公司”来运作了，因此，这个“对外经贸公司”其实已经有点“名存实亡”。 就算是市里的“对外经贸公司”都难，更何况是这“市辖区”更低一级的“对外经贸公司”啊。 说句老实话，像这种没有权、又没有钱的单位，市里一把手就算把罗国初弄到市里的“对外经贸公司”当副总经理，也没觉得给了什么大好处“小罗”。 只不过，市级“经贸公司”对应着“处级单位”。“市辖区”的“对外经贸公司”对应的才是“科级单位”，副总一职，跟罗国初之前的“副.镇长”对称。 提上高一级的“对外经贸公司”，就不对称了。 谁叫罗国初的级别低呢？就算是个没效益没权力的公营单位，他也只能“平级调动”。 罗国初不太清楚“对外经贸公司”的底细，但罗父肯定不会不懂这里面的门门道道。 但罗国初一直在心里对父亲不肯出钱支持他做生意，很有怨气。凡事也懒得跟罗父去商议了。 像这一次，镇里一把手通过“市里一把手”的亲哥，要搬开罗国初。就安排了一个“对外经贸公司”的“副总经理”的职位，罗国初居然还非常高兴的去赴任了。 至此，“降维打击”成功。uu看书 ww.uukans市里一把手要对于一个小小副科级，还不是手到擒来？！ 罗国初自己答应的事儿，变成了事实之后，罗父才知道了这消息。 这个时候，木已成舟，罗父就算富有人脉，也难以一下子改变这个“不幸的事实”了。 罗父那段时间其实也非常烦躁。他还有四、五年的时间，就快要到退休年纪了。这个时候，一方面他的人脉和关系网都不像以前那么管用了。人家都知道他快要退休了，小事可以帮他的忙，大事儿，就未必像以前那么爽快的帮忙。 在人情方面感受到的挫折，已经让罗父有点“心浮气躁”。儿子罗国初还不替他省心。本来好端端在镇上当个副镇.长，罗父想替他活动一个更有权.力和效益的好单位的一把手，还是挺有希望的。罗国初这混小子，却自己答应跑去一个公营的单位，当什么“副总经理”——这种履历，想替他运做更好单位，就难上加难了。 罗父简直被这个“没脑子的儿子”气坏了。 罗父还抱着一线希望，找了些人脉询问：能不能把儿子调到更好单位的事儿。 对方不约而同，非常遗憾的告诉他：罗国初刚刚才调动完，想要再次调动工作，起码要等一年左右才好操.作啊。 罗父把儿子痛骂一顿。罗国初非常不服气，还敢顶嘴。 结果罗父气病了。 第二百七十四章募款与投资 罗父气得脑出血。 这除了儿子实在太不孝，其实也跟罗父自身的“心理素质”有关——长年身处高位，顺风顺水习以为常，一旦生活中遇到令其不满意的事儿，马上心理失衡。 归根结底一句话，就是心理素质太低。 心理承压能力太差了。 别人就算“逆”他，也只表现在行动上面。言语上还是恭恭敬敬的。只有他那“逆子”罗国初，敢于当面跟罗父顶嘴吵架，闹得不可开交。 罗父受了当面的冲撞。当时妻子木红又不在家，现场根本就没人调解这对父子的争吵。结果罗父直接就被气得头脑发晕，摔倒在地。 儿子一开始还以为他爹在“装死”。后来发现不对劲了，赶紧打急救中心的电话，送去抢救。很快确诊“脑出血”了。 好在送得及时，脑出血的量不算大，因而性命倒是无虞。 但一直呆在“重症监护室”内，花费巨大。 罗院长属于高收入的人群，在位多年，积蓄颇丰。加之他妻子木红到了吴瑕的外婆创办的“世界500强”大企业中任职，年收入也是以400多万起跳的。家里面如今只得“罗国初”一个独生儿子，经济方面没有太大的压力。 就算罗父把长年累月的把“重症监护室”当家来住，每天花费一万多块，每年花个几百万，他家也能负担得起。只不过，不像富豪家庭那般轻松而已。 再说了，就算不论罗院长家两公婆的高收入、高积蓄，单单按照规定，像罗院长这种级别的人士，他留医了，所有的医疗开销，单位会予以报销。 实报实销啊。这也属于体.制内.高层.人士的“福利”之一。 因此，医疗费用方面，木红和罗国初两母子，倒也不是特别担心。 罗国初对于父母在“赚钱”和“存钱”方面的能耐，没有什么不满意。他牢骚最多的地方，仍然是父母有钱都不给一点他做生意。他现在创业最缺的就是本钱嘛。 之前还好些，毕竟罗国初自己也赚了几百万了，可以用作启动资本。但如今连那几百万都亏完了，他看中了一些好项目，就苦于没钱去投资。只能眼睁睁看着错失良机啊。 那时候的罗国初，落魄得很。 “穷”到啥地步？就连他以前加入的高中同学群内，有消息称，大伙敬爱的班主任老师罹癌，急需全体同学捐款资助。罗国初也不敢太过“慷慨解囊”了。 罗国初以前遇上类似的这种事儿，比如同学重疾，他都乐于解囊相助。但新近连连亏损，还欠了周身债，这种情况之下，就算班主任老师患上了绝症，他顶多也只能挤出一千几百块，意思意思。 然而同学中有一位做生意的大老板，早就发得不清不楚了。一听到老师“得了绝症”的不幸消息，立即就毫不含糊的在群里，直接转账三万块给班主任老师。 为啥要在群里公开的转钱啊？！ 得瑟！小样！ 有这位老板同学开了这样一个“大口子”，就算不去跟人家攀比（事实上也没办法攀比），但你再要给得太少，那自己的面子上都过不去啊。 最后罗国初经历了n个晚上的反复思虑，才忍痛的打了5000块钱给班主任。 本来，以前群里有类似的“募款”行动，一般几天时间就可以把捐款都到位，然后打给当事人。这一次班主任“募款行动”，却足足花了一个月，才算勉强完成。 这也是因为，同学们都在犹豫观望。要嘛不出手，要出手就不能像以前那样几百几百的小打小闹了。但给太多，自己的压力也大，心理方面其实不情愿。 如此一来，足足拖了一个月，班上的同学基本都捐了钱了，而且5000元以内的捐款占绝大多数。 群里有上百号人，也捐有几十万了。 据说，那位班主任教书数十载，教出的学生三年一批，也有十几批之多。经他手创建的这种同班级的“学生群”就有十几个之多。每个群内，班主任都积极发动同学捐款了。 这一通“募捐”下来，几百上千号学生，大部分都出来工作有了稳定收入，少则捐几百上千块，多则捐几千几万块。 不捐的当然也有。但只占群员总数的两到三成，算是少数。 这种情况下，募捐一个月，收上来的款项足有数百万之巨。 这些账目都是公开的。同学中就有人背后感叹：估计班主任老师就算治到死的那一天（毕竟是癌症晚期了，拖不了多少个月了），这几百万善款也用不完的。 再加上，班主任这么多年来，省吃俭用，也有存款。 班主任只有一个独生女。估计如此拉下面子，做人生中最后的一次“耗尽人情”的募捐，就是想替幼.女和妻子，多留下些存款，让她俩下半辈子过得轻松些。不必承担太大的经济压力吧。 班主任能替妻女做的，只有这最后一件事了。 罗国初倒不怎么反感班主任老师“有此一举”。舔犊情.深，这也属于人之常情嘛。 罗国初现在是没钱了，如果真能像前些年刚刚“炒”100多块“回建地”时，赚了大大几百万，他或许也会像那位大老板同学一样，给予老师几万块的捐款。现在穷了，只能勉强拿5000块出来。 罗国初当时受了启发，还想到一个问题，那就是，专门向熟人募款，也不失为一条“发财”的捷径。 什么？你说绝症虽然不少，但一个人其实没那么容易患上绝症？ 罗国初没有那么善良，他并非想着是真得到重症，才去发动同学捐款，而是想着捏造事实，利用同学的善心及面子上推不开，来募善款、敛财富。 当然，罗国初还没有到那种为了钱什么面子都不要，可以“不择手段”的地步。 上述的念头，他也仅停留在脑海里。想想而已。远远没有到要“付诸实施”的地步。 偏偏命运这个东西，就是那么热衷于跟凡人们开玩笑。 罗国初都放弃了利用“募款”之名，来行“诈骗”之实，筹集医疗费用了。偏偏这个时候，他的父亲真的得了重症了。都送进“重症监护室”一个多月不得出。 究竟要不要通过同学群，来替“脑出血”重症的父亲“募款”吗？ 罗国初还在犹豫。 这时候他不敢做事“一意孤行”了，就来垂询母亲木红的意见。 结果，母亲木红坚决的反对他通过“同学群”来募捐。 原因有几个。 其一：儿子罗国初的“同学群”，才那么几十个人，都不满百呢。单单这样的一个人数不多的群，算你有一半同学会对你施以援手吧，那也才40个人不到。 你罗国初又不像班主任那么有人缘，并未顶着同学们的“恩师”的大帽子，肯替你捐款的同学，一个捐千把块，就算多的了。几十位同学，估计撑死也就凑个几万块钱。 罗家缺那几万块钱吗？ 别以为你那班主任有本领募个几百万，你也可以“依样画葫芦”。毕竟身份不同。同学们跟班主任是有真交情的，跟你罗国初的父亲根本不认识。冲你罗国初的面子给点捐款，又能给多少？ 再说了，患病的严重程度不同。 你罗国初父亲的“脑出血”已经拖了这么久，估计大概率是死不了了。而人家班主任老师呢？已经癌症晚期，肯定救不了了。医病捐款这东东，向来是严重的更能得到同情。能争取到更多的捐款。 还有，就是班主任手握十几个“学生群”啊，你罗国初孤单单的一个“同学群”而已，能比吗？ 这就像一个普通人也开博，跟大v的博客，哪个更有号召力？ 根本不在一个档次上的嘛。不能简单的拿来类比。 上述缘故，都是从发动捐款的“实际效果”而言。 木红不愿募捐，还有另外一个顾虑就是：她家男人看起来治疗效果不错。估计继续不计成本（反正有报销）治它几个月，有很大的概率可以“恢复如初”的。 这种情况之下，木红还是有点期待罗院长出了医院后，可以继续完成剩下的几年职务任期的。 大树底下好纳凉嘛。 这种时候，当然不能让儿子乱在“同学群”里替父亲募款，让上级误以为你家属那么“贪财”，就不好了。甚至，上级一旦觉得你的“病情太严重”了，就算你治好了病，也不让你继续担任原职，那就亏大了。 总之，木红虑事极多，比儿子罗国初思虑得远，因此坚持反对儿子通过“同学群”募捐。 折腾了大半年时间，罗院长的治疗效果好于预期。 他恢复的情况也挺不错。可以自行走动。行动方面要很认真观察他，才能看出一点点细微的不便。 罗家人觉得，这完全不影响他的工作的。 但上级却不是这样看待问题。一个身体状况出过如此严重情况的下属，岂能再担任重要的岗位？ 有一次“脑出血”，就有可能有第二次啊。因此绝对不能掉以轻心。 当然，对罗院长不能这么直接的说，就是不相信你身体了，并且还有“关系户”等着想接你的位置，所以要你“退居二线”……表面上，当然对罗院长极尽慰问之情，最后是以“担心过于繁重的工作，会加重他身体负担”为由，动员他“退居二线”了。 这样说，总是好听一些。让听者的心情也好一点。 上级已经决定了的事儿，下面的人员是无法更改的，只能接受。正如俗话说的“强.迫兼自愿”嘛。你愿也得愿，不愿也得愿的。 罗院长从此退居二线。 罗国初也被调到了“市辖区”的“对外经贸公司”，当一个副总经理。 这个单位内，一共有9个“副总经理”之多。本来嘛，如果罗院长不退居二线的话，罗国初大概率可以担当排名第一的“副总经理”。或者在“副总”的头衔上边，添加“常务”两个字。 如今，“退居二线”的父亲光辉所及，也有点罩不住罗国初了，他只能当排名第二位的“副总经理”，无缘挂“常务”之名。 但市里也不好把罗国初列到最末一名，也就是第9名“副总经理”。毕竟那样子做，太出格了，给人一种“针对性太强”的感觉。 罗院长虽然不在其位了，但他跟“帝都”的许多大大小小，各种层次的官员都熟。如果他拉下老脸，在各级官员那儿“控.拆”你们做事太不像话，专门针对他的儿子。你这些人，在上级的心里，也会留下“差评”。 虽然不会因为此事就处理你，但在上级心目中留下“差评”，以后一旦遇上升迁的机会，估计也不会考虑你了。因此说，领导心中对你的“观感”，在关键时刻还是非常重要的。 好的印象，要平常时就小心维持。 罗国初到了“对外经济贸易公司”，担当排名第二的副总经理，主要分管对外“招商引资”。uu看书ww.uukanshu.om 这事儿，罗国初倒觉得挺适合自己的，毕竟他整日就想着跑到外边去做生意啊，一点都不想成天的窝在办公室，看报喝茶。 有了公家的名义，他去洽谈生意，应该不无帮助吧。 如此想来，罗国初倒也一点不排斥，当个经常外出“跑腿”的角色。 罗国初确实在“做生意”方面，是个非常能折腾的家伙。 他调至新单位，上任不到一年时间，居然又被他折腾出了一个大项目了。 单位方面，那是基本上没有什么“活动经费”给他的，罗国初完全可以说，是仗着父辈的人脉，以及自己担当副镇.长十多年来的关系，一步步促成了那样一个“大项目”。 单位那边基本上没有啥经费。 但大项目真正要实施起来，一点投入都没有，想“空手套白狼”，那也不现实。 罗国初只得向家里人寻求支援。 这一次，罗父和木红倒没有一开口就回绝他，否定他的项目。 父母认真的研究罗国初的项目，最后一合计，居然觉得这个项目还“有戏”啊。 于是，罗父同意拿出一部分钱，大约两百万，给儿子充当创业金。 罗国初把这视为，对自己能力的一种认可。心里也非常高兴。 第二百七十五章债务，婚姻，梦想 罗父对儿子罗国初的态度，在他病后就开始了微妙的变化了。 以前，他总觉得罗国初要在仕.途上“青云直上”才叫有出息，符合他的心理预期。 然而，自己才大病了数月，原本还有好几个年头才到“退休年纪”的自己，居然就被“强.迫兼自愿”的退居.二线了——这样的亲身经历，令罗父深深体会到了官.场的冰冷无情。 因而，罗父逐渐有点认同儿子一直以来的观点了：必须是自己有钱（成为超级富豪那种有钱标准），方为“正途”。 儿子自打出来工作以后，就渴望做生意赚大钱，这思想其实并没错。 尤其是事后听闻儿子想通过“同学群”来替他“募款”一事，罗父也没觉得罗国初做得有啥不对？！ 这既是儿子“孝心”的体现。也是一种等于“白拿”的钱，为何不能要？ 妻子木红预估，募集到的捐款不会多？ 这也不足以成为“拒绝”的理由。罗父的观点是：既然你木红意识到了这点，你也该自己也行动起来，发动周边的同事及亲戚都替他捐款。以你木红的“人脉”，事实上也附带上了他“罗院长”的“人脉”，等于两夫妻向亲戚朋友“募款”。这里面的“能量”，就远远不是罗国初可以同日而语的。 哪怕最保守的估计，罗院长相信也能在亲友中“募集”到上千万的捐款。 这等于是一次“理由充分”的“敛财”机遇啊，事后，也不愁会受到组.织上的调.查（真就算被眼红者举.挨，罗家也不怕查。治病求助嘛，多正常的事儿）。 妻子木红就是顾虑太多了，结果导致，白白错失了“白得一千万”的好机遇。 她顾虑那么多，没有“大胆冒险”精神，都什么时候了仍然幻想着老公治好了病以后，仍然可以“官复原职”——这就有点贪心了。对官.场上的黑，她心里有太多的不切实际的期待。 就算“罗院长”没有这场突如其来的大病，上级其实也有人等着你“腾空”出位置，好替自己的心腹争取占位。 你自己大病一场，谁还会跟你客气？！ 这就是如今官.场的现实生态啊。你还以为自己可以凌驾在这种“生态环境”之上吗？ 世间没有大能量大背景之人，不可能“超然”得了的！！！ 其实，罗院长事后，就知道一味抱怨妻子，这有点“马后炮”之嫌。 他都是知道了最终结局，上级毫不留情让他“退居.二线”，才觉得不借生病名义，大肆向亲朋“敛.财”，非常之可惜。损失可以用“千万级”来计算。但罗院长本尊其实比妻子更加“官.迷”——也就是说，在那最终结果没出来之前，罗院长比谁都更渴望保留自己的位子。 如此一来，就算当时他头脑清醒着，没有陷入昏迷状态，估计让他自己来选，他也不会选择向身边的亲朋（包括所有同事），来募集治病的钱。 自以为仍有一丝“保留官位”的希望，人们会变得格外小心翼翼，生怕“授人以柄”。 剔除了“预知结果”的情况下，他罗院长未必就比妻子做得更好。 “事后诸葛亮”的罗院长，一辈子位高权重，论积蓄的财富，他也只不过聚敛了一千多万而已。正因如此，他也才非常看重借“治病”为名，有可能敛到的一千万财富。 罗家的财务，向来都是分开的，各管各的。 像他罗院长，有积蓄千把万。儿子罗国初，曾经做生意风生水起之时，也有过几百万积蓄。 而妻子木红的积蓄应该是最多的。她在法院.系统时，未必能有老公赚钱多，但自从跑到那家排名世界500强的大药企担当“法律顾问”之后，年薪超400万，已经干了几个年头了，当然应该比老公存了更多的钱。 总之，在仕.途上自觉被靠山“遗弃”的罗院长，牢骚满腹，也对官.场的冰冷生态看透了，绝望了，不再指望儿子在这上面有什么大发展了。 儿子如今混官.场的年纪，比他当年大太多了。他当年就是少年得志，因而越爬越高。儿子看样子无论如何不可能爬到比他更高的位置了（就算爬得上去，也是像老子这般受“窝囊气”）。因而换个思路，罗父开始支持儿子利用公家的“招牌”，以及剩余资源，来做自己的生意，赚自己的钱。 不仅仅直接给了两百万儿子，作为项目的“启动资金”。甚至有时候，罗父也会替儿子还掉一部分“债务”。 罗国初以前“一地多卖”时的债主，怒而跟罗国初打官司，打赢后拿着“判决书”来追债时，罗父就积极替儿子还掉一部分的欠债了。当然，是指逼得最紧的那部分债务。追得不紧的，就先拖着先，慢慢还吧。 这个罗国初，因为如今仍在体.制内工作，也挺懂得“装”。整天骑着辆破单车，去上班。只有离开单位以后，才换了自家购买的“捷达”小车，去洽谈生意（那个年代的“捷达”小车，就相当于后世的宝马车了，在那个年代能坐得起，牌面挺大了） 那些年，罗国初尽管负债累累，他娶的老婆都没跟他提“离婚”。那是根本想都没想过的离。 究其原因，对普通人家而言，做生意亏掉了差不多上千万啊。这种“无能”的老公，还要他干嘛？ 早些划清界线，才是王道。 但罗家的情况毕竟不同。 罗国初是亏掉了上千万。但亏掉的这些钱里面，有差不多700万，是之前他“炒”开发区的“回建地”，自己赚来的。 盈利和亏损相冲減之后，他实际负债只在两百多三百万之间。 罗国初的父亲是什么人？母亲是什么人？ 不说他俩手握的大权，就单单看父母辈的积蓄，国初老婆尽管不知道一个实数，但就她所知道的，估计公公婆婆的积蓄，也超过两千万了。而且这二老仍在不断有着工资收入。 这样的家庭，哪怕“家公”在那场“脑出血”的大病中，不幸辞世，仍然有着丰厚家底，可供继承。何况侥幸在“鬼门关”捡回了一命。可以继续领高薪。 自己的老公，才欠下区区两到三百万的债务而已嘛。身为“独生子”的他，以后父母的钱，不都是归他吗？ 因此，背一点小债，哪里就要到闹离婚的地步呢？ 国初老婆毕竟只是农村的小户人家出身。当初罗家选中了她这位“门不当、户不对”的儿媳妇，最大考量，其实最看中的，就是她容貌非常美，学历达到了研究生（学历，当然比不得已经拿到“博士学位”的婆婆木红。但在颜值方面，稳压一头）。 罗家全家人都觉得，娶了这种儿媳，以后生的孩子，颜值和智力都是一等一的高。注定有出息。 这个儿媳妇，也是借着“家公”当年的权力，被安排进了市里一级的“粮食.局”，当办公室主任，兼会计。 家公罗院长，不是担当的“帝都”的院长啊。因而找了许多的“人脉”，才辗转的谋到了“帝都”中一个市级区的“粮食.局”办公室主任之位。否则，会有更好的位置等着她的。 换言之，儿媳跑到家公当着院长的那“山城之都”工作，罗院长“人脉”更丰沛，替她谋取个一局之长，也并非不可能。 只不过，儿子和儿媳，更向往“帝都”的工作。 本来儿媳妇当办公室主任了，可以不必兼任“会计”。会计这工作，非常琐碎、繁杂，单位有任何的一点开支，都得经手过问。 但国初老婆一点不怕麻烦。她就属于那种事业型女子。 实在是，她小的时候穷怕了。好不容易捞到了这样一个公家单位的“铁饭碗”，做梦都怕被人夺了位置。 担当“办公室主任”，这个位置往往是“一朝天子一朝臣”，流动.性.大，换了新领导，就容易被换。但国初老婆也精，兼了个单位的“会计”。局里的一切合理的不合理的开支，她都做到心中有数。领导就算换了好几位，也要考虑她“知道得太多了”的现实，轻易不会搬掉她的位置的。 以前还有部分因素，是看在她“家公”罗院长的面子，不打算得罪她。后来，罗院长不在位了，新领导仍然不动她的位置。那就是她掌握的真实数据足够多，所带来的“好处”。 相对于罗国初在单位中饱受排挤，国初老婆在“粮食.局”单位内的人缘，就好得不得了。 这不，两公婆都是有公职的，都符合条件，在“本单位”分配“福利房”（那个时代才有的好处啊）。 夫妻双方，只可以要一处“福利房”的。国初老婆，就主张在她的单位分“福利房”。 原因有几个：其一，“粮食.局”的“福利房”座落的地段，远远胜过罗国初之前所在乡镇的“福利房”的位置。 乡镇建造“福利房”，位置有点偏了（当然现在也发展到那儿了）。而“粮食.局”的福利房，当时就处在城市的黄金地段。 其二，罗国初一直才只挂着一个“副.科”级别，无论是在乡镇，或者后来调到了“对外经济贸易公司”，都是如此。“粮食.局”后来不太景气了，当年却是一个“一等一”的好单位，局里“办公室主任”的位置，就属于“正科”级别。当年可是一个不折不扣的“肥缺”啊。 单位分“福利房”，有级别的，就按照级别大小来分；没有级别的普通员工，才按“工龄”来分。国初老婆的“级别”比老公还高，当然能分到更大面积的“福利房”。 其三，就是“粮食.局”分的“福利房”，属于名校的“学区房”。妻子和罗国初生有一个儿子。当然想着，能让儿子得到更优质的教育资源…… 各种考虑之下，罗国初最后让他老婆在“粮食.局”申请“福利房”。最后到手了差不多150平方的大户型“福利房”。 这套“福利房”，说是他妻子购买的，但实际出资人却是罗国初。 有一段时间，罗国初炒“回建地”大赚，还是颇有积蓄的。 后来生意和事业都有着诸多不顺遂。开发区的地皮“一地多卖”，东窗事发，甚至有“债主”跑到了“粮食.局”来堵他家的门，罗国初就不得不先还掉了对方的债务了——是他老婆给的钱，还掉这部分欠债的。 于是，出现了这种古怪局面：知道罗国初真实住处的，追到“粮食.局”的宿舍去，就有国初老婆帮还清债务。追到国初单位的，就由罗国初自己用工资的一部分，每月还一点，分期还款。如果知道国初老爸家的住址的，上门讨债了（还是拿了法院“判决书”去讨债），则由罗父代儿子还掉那部分欠债。 如此一来，原本也不过就是两百多万的欠债，陆续还掉了一百多万，还剩下一百多万。 罗国初手头上，就拿着两百万的“启动资金”，完全可以一次偿还清楚。但他就是先拖着，不打算急着去偿还。 之前已经交待过了，罗国初手上可是有着一个“超级赚钱”的“大项目”啊。父亲给他这两百万，当然先用来做投资用了。 如果顺利推动了项目，那就要赚得不清不楚了。如今背负的区区百多万的债，算个屁啊。 等他“大项目”成功之日，赚了大钱，随便手掌缝里溜一点钱出来，uu看书ww.uuknshu 就足够还债而有余。 当务之急，必须尽快的上马那个“大项目”。 还债？他老爸和老妈，甚至包括他老婆，哪个不是轻轻松松可以拿出这一百多万还债的？急个啥呢？ 罗国初也有着挺美好的理想：他打算做“大项目”赚大钱以后，就在“帝都”购置一栋“大房地产商”开发的“高档别墅”。 在“帝都”如此房价高昂的大都市，要购置那样一栋高档别墅，少则七、八千万，多则过亿。别说现在的罗国初，就算是他父母，倾尽所有积蓄，外带把在“山城之都”的住房卖掉，变现，估计凑到的钱，也只够缴纳高档别墅的一半房价吧。 剩下那一半，四、五千万，就是罗国初做生意，首先定下来要赚到的“奋斗目标”。 完成了这样一个“近期目标”，每天回家都可以像“富豪”似的住进“高档别墅”，那才叫“享受人生”。 罗国初打算等父亲退休了，也接到“帝都”来享清福。 这事儿，罗国初跟父亲谈过了。以前父亲不太愿意离开他熟悉的“山城之都”法院.系统，毕竟那会儿他受众人簇拥奉承，过得春风得意。大病“退居二线”后，境遇大不如前。罗父就松口了，同意退休后换个环境去居住。 当然，前提是罗国初真有能耐，在“帝都”购置到一栋高档别墅。 第二百七十六章准确判断 罗国初心心念念，想要参与进去的那个“大项目”，也跟他以前在镇上主持建设的3个“开发区”有关。 那3个“开发区”本来都是从“永上村”征到的地块，原计划也打算作为一个整体，来进行开发。 然而，镇上的运气还挺不错，由上级拔款兴建的“国道”公路，居然非常凑巧就从规划中的“开发区”穿过。这就把“开发区”一分为三。 为啥不是“一分为二”呢？ 原来，镇上征到的“永上村”的地块，并非方方正正一大块，而是带了些不规则的长条弯曲的地块（没办法，受限于“永上村”的地形，以及最终能征到手的实际田地情况）。 大概征好了“永上村”的地块了，“国道”选址随后才公布——否则的话，有“国道”穿过村子，村民们也会要求更高的“征地补偿”。 这国道也并非一条“直线”，它也有弯曲。总之从“永上村”经过以后，就把不规则的“开发区”用地分成了三截。 镇里头头脑脑们，实地查看之后，发现分成三截的“开发区”用地，每一块反而都相对的“方正”了。勉强当作一个“开发区”来经营，反复呈现“不规则形状”，煞是难看。 领.导们干脆就拍板，把“开发区”的数量，由1个变为3个。 前面说过，整个“永上村”的村民中，起码有差不多一半村民是不愿被征掉土地的。这里面除了一些思想比较保守的，觉得有地才有未来才有希望的村民，还有一部分，是因为自家的旧屋地，刚好挨近村道边，出入方便，当然不愿意被征收屋地。 结果国道开始修建以后，有一段国道，就是在原“乡道”基础上拓宽而成。 拓宽那段乡道，道路两侧的旧屋，挨拆的挺不少。而有一些原本不临街的，却因为“国道”刚好拓展到它们家门前，这些人家的房屋，反而变成了“沿国道”的一线铺面了。 罗国初就有一位同事，镇府的办公室王主任，他家就正正是“永上村”的。 “王主任”家里面的“老祖屋”，长长的，宽度有30米，深度5米，占地150平方。建了2层小楼。 因受“宅基地”的地形所限，当年家里老人建房时，只能把这老屋建成2层“排屋”。 那“排屋”的式样，确实太古老，就是房子1层和2层，宽30多米的正面，开了6个门，建成6间房子。2楼呢，也是面前一条长长的走廊，走廊中间，同样开着6个房门……以前国营的工厂宿舍房，就弄成这个模样。 不好看，但方便分配“单人房”给工人住宿。 王主任“老家”的祖屋，也搞成2层“排屋”模样，就实在有点不高档。落伍得很。 因此在得知镇上要大量征收“永上村”的土地消息后，同事们都认为“王主任”会动员家里老人和兄弟们，“老家”不要了，拿来换一些征地补偿款吧。 即使，不想要补偿款，也可以选择用“老宅基地”换取相同面积的位于“开发区”内的“回建地”啊。 但王主任最终的决定，却是坚持不接受“征地”。 他们家也属于“永上村”没被征地的那三分之一的村民之列。 同事们当时都挺奇怪：这王主任为何要坚持保留家里的那难看的“老屋”啊？王主任明面上给出的理由，是家里两位老人思想固执，不愿他们当年亲自建造的“老屋”被推成一堆废墟。老父母身体不是太好，王主任作为大孝子，也不能违背二老的意愿。因此才决定不接受征地。一切都维持原状吧…… 这些话，不熟悉王主任的人听了，或许有几分相信。但同事们没一个肯相信他的。 因为同事们都知道，王主任在他老家，在他父母以及三个弟弟眼里，是最最权威的角色了。 因为王主任在王家里面，是唯一一个“当了官”的，面子大，人脉广。父母兄弟们，一直都唯“王主任”的马首是瞻。 王家不肯让“老宅”被征，肯定是王主任的意志贯彻。 他为何做出这种最终决定呢？ 当时同事们都挺奇怪的。 毕竟新建的“开发区”，距离王家的老宅，也不过几百米远。如果不要征地补偿款，以地换地，就等于让你把“老屋”在“开发区”内调个位置而已。 “开发区”都是镇上自己弄的，你“王主任”如果有特别的条件及要求，完全可以提出来嘛。 比如说，在“开发区”内挑一块比较方正的地块，来“置换”你家那长条“排屋”，也完全可以的嘛。 尽管“开发区”规则出售给私人的地皮，都以长条形为主，但有一些是5米宽、15米深的75平方米的小地皮啊。像这样的75平方的小地皮，你要两块紧挨在一起的，那不就刚好有150平方了吗？刚好跟王主任老家的“排屋”占地面积相当。 如果以此来进行“置换”，那就是把你原本30米宽，5米深的长条地块，换成了10米宽、15深的比较“方正”的地块了。而且后者这地皮，不仅仅相对“方正”，还可以“三面光”，从第2层开始，三面都能各“飘”出2米——那就相当于，二楼开始可以“外飘”总共40个平方啊。150平方的两块地皮，从二楼起，就能建造190平方。 采光还那么好。这样的地块，在同事们的眼里，尽可以换得过了。你“王主任”老家的“排屋”有啥好的？ 另外，这还单单是地皮的“置换”而已。之前你那“排屋”已经建好了两层了，这两层300平方，也会折算成“补偿款”给你们家。或者，你要用建筑面积，来换“开发区”的地皮，也不是不可能考虑。 当时，罗国初负责“开发区”的全部事宜，他为了树立一位非常配合公家工作的“典型”，也非常希望“王主任”能配合拆.迁征地的。 罗国初开始时，估计“王主任”不愿“老屋”被征，是打着“以退为进”的念头。目的为了争取更大利益。 他王家不是有兄弟4人之多吗？当年建的“排屋”，不怎么好分。勉强要分割，那就是每个兄弟分到两间房。最公平的分法，每个兄弟要一间一楼的房，再要一间二楼的房。 一楼6个房间，4兄弟一人一间房，就占了4间。父母再占1间，剩下一间用作“公用”。二楼也是如此分配。 两层的房间，被分得七零八落的有啥好呢？ 一点都不方便。 借着此次征迁的时机，王主任可能想在“开发区”争取“换”4块地皮吧。 别认为王家要4块地皮就是很贪心。 4块地皮的面积，当然不可能太大。应该就是锁定75平方每块的地皮。 之前按照“排屋”占地面积150平方，已经可以补偿他家2块地皮了（75平的）。另外，王家原来花钱建的两层“排屋”（共300平方的建筑啊），又可以补偿75平的地皮。 再多补偿一块“开发区”的地皮而已，罗国初觉得如果是这样的要求，并不太过份。毕竟人家原来有300平方的建筑面积的。 就多补给王家一块地又如何呢？ 像罗国初从一开始，就积极的炒“回建地皮”，一块100平方的地皮他拿到手才万把块而已。王主任就算多要一块地，等于多补偿他万把块钱。罗国初真的没太把这种事放在心上。 要知道，罗国初可是在“开发区”内通过“生产队长”们的帮忙，最终拿了120多块“回建地”的主啊。 地多得拿来“炒”了。他这种人会在乎多补给同事一块地吗？ 只要你王主任愿意动员家里人，“配合”他罗国初的工作，马上给你家落实4块地皮。 然而，当罗国初信心满满的跟“王主任”谈心，并把自己可以设法替他家弄到4块地皮，来补偿王家“排屋”被征收的损失。王主任居然丝毫不为所动。 这是咋了？ 画风不对啊？ 王主任虽然嘴里非常感谢镇上对他家的关照，但同时也无奈的感叹：家里两位老人思想太固执了，总有一种“故土难离”的执念……他也试过去说服二老，但说服不了，反而让父母气得曾经住过一次院。从此不敢再劝。 不愿接受征迁，那就不接受吧。 王主任嘴说得好听，但拒绝搬迁的态度，非常坚定。 罗国初劝服不了他，也就只能从此作罢。 同事们知道了这事，无不暗暗的觉得王主任一家“太傻”。那么方正的“新地”换旧屋，还是可以“一分为四”，从此，各自分家过日子……如此好事，为何就执意不肯接受呢？ 在同事们眼里，这等于是放着大好的便宜不去占啊？真是令人百思不得其解。王主任一向给人的感觉，挺精明的一个人嘛。 数月以后，“国道”的修建方案就出来了，并且迅速进入了实施的阶段。 王主任老家那原本看起来古老过时的“排屋”，由于前面的好几户人家被拆（把乡道拓宽成国道的需要），他家的这“老屋”，顿时就变成了紧挨着“国道”的“一线铺面”了。 另外，别忘了，王家这“老屋”，可是地地道道的“排屋”的格局啊。 也就是说，王家老宅正对着“国道”的这一面，足足有30米的宽度。尽管纵深太浅，只有5米，但优势仍然非常明显的。 30米的宽度，原来就建有6个房间。这相当于直接有6个临街的“一线铺面”了啊。 有这样6个铺面，王主任家刚好4兄弟，每人一个“一线铺面”，父母一个，剩下一个归大伙公有。 如此一来，当所有的铺面都出租出去后，王家4兄弟及父母，可以各自出租并收取自己的“一线铺面”。 多出来那个铺面的租金，就用作一家人在家吃饭的伙食，连同水电宽带费啊等等各项开支。 那可是“一线铺面”啊，不愁租不出去。 据说，王家4兄弟各自的铺面，有出租给银行开设“自助取款机”的，有出租给开修车店的，有出租给开饭店的……总之，铺租收入真心不错。差不多可以抵得上一个人正常工作的收入了。 到了这个时候，罗国初和其他一帮同事们，才惊觉“王主任”一开始坚决拒绝“开发区”征收他家的“排屋”，事出有因啊。 “排屋”难看是难看点，但那是正经的6个“一线铺面”啊。论实际市价，那可是远远的超过“开发区”内的4块地皮的。 如果论实际收益，王家这些“一线铺面”直接可以出租，每年都可以有固定的收入。也不是“开发区”的地皮可以比的。 同事们惊觉：王主任这家伙肯定有他的秘密消息来源。而且还属于相当权威的那种。 否则，王主任不可能那么肯定“国道”的拓宽工程，就刚好是扩宽到80米的宽度，刚好在他家的“老屋”面前停止！！！ 别说再多征米，就算多征个5米，都能把他王家的“老屋”给“吞掉”，毕竟他家“老屋”才5米的深度而已。 由此可见，“情报”的重要性。 王主任也算得上一个“深藏不露”的角色啊。居然可以提前就精确的知道：“国道”刚好拓宽到他家门前。uu看书.uukanshu看来通知他这消息的王家人脉，能量不小啊。 否则不可能给出如此精准的消息。 一时间，王主任在同事们眼里，也变得背景深厚，颇为神秘。 如果说有不足，那就是“老屋”出租以后，王家几兄弟再在二楼几间房窝着，这居住条件就太“陋”了。 但是，王主任是那么傻的人吗？他早就有“置业计划”的。 他和3个弟弟按年度收取“铺租”的，有了固定收入。再加上以前工作多年，不可能了无积蓄啊。 再加上朋友亲戚多，4兄弟各自举点债，然后，由王主任出面，到镇上的“开发区”内购置了4块相连的地皮。 每块地皮都有100平方。属于4米宽，25米深的长条地块。 虽然地皮有点狭长，不算特别理想。但王家4兄弟的经费有限，王主任找关系，在“开发区”内要地，每块地作价2万块钱，虽然没有像罗国初1万块钱拿1块地，那么夸张，但比起外边的地皮，那真是便宜太多了。 王主任能拿到便宜地皮的途径有限，只能从这“开发区”入手。 在保留“老屋”的“一线铺面”（用作出租）的前提下，还可以拿到4块地皮（面积还不小），供4兄弟过上“单门独.户”的好日子，这就非常可以了。 不必诸多要求。 第二百七十七章小人物如何发家? 王主任经过一番“坚持”与“争取”，在极短的时间内，既拥有了“一线铺面”，又有了全新的地皮，在同事们的眼里，真是“两全其美”，好事儿一个人都捞全的典型。 以前有多么的热烈的嘲讽王主任，现在同事们就有多么的羡慕他。 因为终于看明白了这家伙坚持不卖“老屋”的真实意图了。他是老早就通过自个儿的人脉和信息渠道，知道了自己家的“老屋”即将拥有6个“一线铺面”的事实啊。 同事们作为普通人的思维逻辑，不会去羡慕一些“八竿子打不着的陌生富豪”，但会对身边“一夜暴富”的熟人，各种羡慕妒嫉恨。 原因很简单。就在没多久之前，王主任还跟同事们属于一个“档次”，过着差不多的生活品质。甚至可以说，王主任的家庭条件，还要比同事们落后一截。现在居然达到了他们几辈子都不可能达到的“富豪水准”，谁能坦然接受这种现实？！ 王家以前家境不行，主要还是王家兄弟太多给闹的。 一共有4兄弟啊，王主任是老大，底下三个弟弟，各自都已经成家，娶了老婆。 生得最少的那一位，都生有两个娃。那就是王主任。 不要奇怪“王主任”身为公务.员，也能生2胎。他就算是个公务.员，仍然属于农村户籍啊，一直都没有迁出来，未曾变成城市居民。王主任打的，就是要多生一胎的主意。 按照当时的政.策，如果属于农村户籍，第1胎生了男娃，当然就只能生一个了。但第1胎生的是女娃，可以生第2胎。这不算是“超.生”。 王主任保留着农村户口，为的就是多要一个娃。 他运气也是上佳，头一胎生的女娃，隔两年后生的第2胎，就生了个男娃。如此一来，也就儿子双全，凑成了一个“好”字。 王主任两公婆都非常满意了。 而王主任的3个弟弟，一个在家务农，一个外出打工，一个则做生意。从事的职业各异，但有一个共同点：他仨统统属于“超.生”成本不大，顶多受点“罚款”的自由户。 如果是“王主任”超.生的话，直接开除掉公职，这损失实在太大。 王主任三个弟弟如果“超.生”也就超.生了，那点罚款谁交不起？这就是在那个年代，为何“没有公职的农民”特别敢生的原因之一。 拥有公职的人士，老来可以有“退休金”养老，安享晚年。而农民老了，没有养老金，只能指望年轻时多生几个孩子，老来共同负担他们养老及患病的负担。 王主任的3个弟弟，做生意那位，生了3个娃；出外打工那个，生了4个娃；而在家务农那位，则生了5个娃……王家兄弟中，似乎有个规律，混得越是穷困的那位，就越是生得多。 那是多么的没有安全感啊。 如此一来，王家4兄弟，老大家总共4口，老二家总共5口，老三家总共6口，老四家总共7口，再加上王主任的父母，还有爷爷奶奶仍健在……这一大家人，合计30口人。 30口啊，当初都挤在两层“排屋”总计12个房间，那也是拥挤无比的了。现在“排屋”摇身一变成了“一线铺面楼”了，底下6个房间，相当于6个“一线铺面”，都租出去了。 只剩下二楼的6个房间住人了。 怎么可能挤得下那么多的人口呢？ 平常时，老二和老三都举家在外地打工，或者做生意，而王主任也在镇府的宿舍中租有两间单间来住。 老家，只有老人和四弟一家人在住，才勉强能住得下。 如今镇上大搞“开发区”建设，王主任也算得上镇府里的主要“头头”之一了。不说要他如何“以.权.谋.私”，“便宜”的拿到4块地皮，这点手段王主任还是有的。 并不需要咋样的“人脉”，当时直接负责3处“开发区”工作的，就是罗国初。 王主任跟罗国初谈不上有多深的交情（这也是罗国初性格决定的。王主任属于“八面玲珑”之辈，谁都可以聊得来）。 但王主任也是镇里“委员”之一，享受副科级别的待遇。王主任身为跟罗国初级别相当的“体面人物”，向罗国初要4块“开发区”位置较好的地皮，难道罗国初能按照卖给别人的“高价”，卖地给王主任？ 罗国初手里掌握了100多宗地皮啊，这些“回建地”，他通过各“生产队长”拿来之时，只花了1万元每块。因为罗国初要的数量多，几位“生产队长”，每人替他征到了十多块“回建地”，数量一多，就有较为可观的利润了。 罗国初总共花了120万，拿了120块“回建地”。 转手卖给亲戚朋友，就卖7万到10万不等的价格（参考地皮的面积，还有跟亲戚朋友的关系好坏）。 抬高了几倍的价格，罗国初卖地还是卖得轻而易举。因为拿地实在太便宜了。 100多宗“回建地”，可谓“供不应求”。 要知道，“开发区”也对外建了个“售地处”。公开对外出售地皮，价格在1500元每平方。也就是说，100多平方的地皮，拿下来要差不多20万左右。 罗国初才卖10万不到每块，便宜了一半不止了。当然很有吸引力。 现在是同事王主任家“求购”4块地。这王主任对于“开发区”的征地运作之类，也比较门清，罗国初没打算从他这儿赚太多的利润，免得在同事中落下不好的名声。 事实上，“地皮”卖得太贵，王主任也未必会要你的。到时他会找其它门路购买地皮。到那一步，平白就得罪了同事，不划算。 罗国初经过一番深思熟虑，把“回建地”转卖给王主任，只收取了2万元每块的超低价格。 当然，只卖2万每块“回建地”，便宜之极，罗国初就弄了个小小的心眼。 比如说，他手里有平这三种面积的地皮，可供出售。拿75平方的地给王主任家，面积有点小。而拿130平的地皮给他四兄弟，感觉每块才卖两万，又实在太便宜了王家4兄弟。 因此，最终给的是100平方的4块地皮。 一共给了四块相连的“回建地”，每块“地皮”都是相同尺寸，100平方。 反正卖地给王主任，那是按“块”来卖，并非按照“平方”来出售。每块地皮的面积过得去，也就罢了。 不必把最大面积的地皮，卖给他们兄弟。 另外，这四块连在一起的地皮，统统只属于前后“两面采光”而已。不是那种可以“三面光”的靓地。 废话！“三面光”的靓地，最为抢手了。罗国初手里，也就几块而已，岂能给王家四兄弟？ 能给你2万元一块“回建房”，前后采光也不错了。够照顾你们了。 当然，罗国初不会把自己的真实“心声”泄.露给王主任。 罗国初一再强调，“三面光”的地块也还有一块，但每块只有75平而已，比这两面光的“回建地”，那是足足少了25个平方。感觉也真是小了。 而且，如果真要“三面光”地皮的话，王主任家四兄弟4块地皮，就没办法连在一起了呀。 退一百来讲，即使是分散在“开发区”各处，也要“三面光”的地皮的话，也凑不到4块那样的地皮啊。可能只剩下罗国初手里这一块而已。 王主任属于比较“友爱”的大哥，也希望自己的新家，跟几个弟弟的新家，紧挨在一起。 另外，虽然只是两面光的地，不像“三面光”地块方方正正的，既好“采光”，又好设计户型。但正如罗国初所言，有弊却有利，“两面光”的地，面积直接大了25平方啊。 还有一点，罗国初没有料到的，王主任跟其他三个弟弟商议过了，四兄弟的地皮都连在一起的话，可以一块儿建房。 一块打地基，地基牢固。然后，一块儿建房，成本方面也能请到更优惠的人工。进建筑材料时，量大，也有一定的优惠。 再一个，4兄弟的地皮，底下两层，可以打通，4户都连在一块，一楼二楼的“场地”就足够宽敞了。做些什么都方便。 如果以后“开发区”热闹起来了，底下两层都担空的话，对外出租给生意人当“仓库”，那也容易出租许多。 至于说，4兄弟都已经自.立.门户了，建房不想建成一个整体。那也完全没问题啊，只不过是底下两层“担空”而已。4户人家的，完全可以装4个电表，4个水表。最为重要的，还可以建4个楼梯。在地皮的尽头，建4个楼梯，前面仍然是“担空”，不影响出租给别人。二楼也担空。 到了三楼，可以用墙砖隔成四份，各户过各户的生活。 相互不影响。 在“开发区”尚未热闹起来之前，这“担空”的一楼，没出租之前，可以用来停放车辆。 如今四兄弟家，每户都买有小车了。一楼“担空”用来停车，也比隔成四份，要来得宽敞大气。让人感觉舒服多了。 至于购买了地皮之后，王主任4兄弟有没有钱盖楼呢？ “开发区”出售给私人的地皮，对于建造“天地楼”的高度，有着严格要求。 沿街的“一线铺面”，要求你统一建8楼，越过8层的部分，则属于“违.建”（事实上“开发区”也几乎没有“一线铺面”对外出售。这“一线铺面”真有的话，内部人士都抢完了。就算没抢完，那也是因为“售价”昂贵无比，内部人士买不起了，才对外出售。） 而“开发区”内不沿一线街道的地皮，则要求统一建5层。超过5层的部分，则属于“违.建”。 按照上述的规则，王主任4兄弟各拿了块100平方的“回建地”，每户都得建5层半来计算，那每户的建筑面积，就达到550平方这样。 地皮面积一致，建的层数一致，建筑面积当然也相同。 4兄弟除了一、二层“担空”，其余3层半的面积，可以按照各自的喜好，请人设计不同的户型图纸。 不管4兄弟各自找什么专业人士来“设计图纸”，每栋“天地楼”的造型，都大致相当的。 就算有相差，差别不会太大。 王主任计算了一下，人工和建筑材料，统统算进去的话，当时每个平方的建筑造价，在200元左右。之所以建筑造价可以如此便宜，除了当时物价普遍不高的原因外，还受限于人们的收入水平。 比如，像王主任打着公家工，风光体面，但其实每个月的收入也只有400多不到500块。 就按照月收入500元来计算，他的年收入也才6000左右啊。 如果他在“开发区”拿的地皮，按照市场价20万卖给他，他6000块的年收入，真得不吃不喝，存上30年的工资才够购买啊（按照当时的工资收入计）。 但王主任可能“不吃不喝”的存钱吗？那显然不切实际。 真实情况是——他几乎就是个典型的“月光族”啊。uu看书 ukanshu 幸好老婆也有工作，有收入。一般家庭开支花光他的收入，老婆的收入，就可以存起来。 正因如此，如果王主任不是在“开发区”以2万元的“超低价”拿地的话，他真的买了“贵地皮”之后，就要没钱盖房子。 当年盖一层房子的造价，只需要2万左右。盖个5层，那就是10万块。打地基的造价，相当于盖一层房子的钱。楼顶封顶半层，1万块。整栋楼建好主体，大约需要用13万。 王主任便宜拿下“回建地”，然后，他和老婆历年来的积蓄能拿出几万块。 王主任在“老屋”那间“一线铺面”，是租给银行的，已经订下20年的长约，年租金6000块（当时就这么便宜），5年支付一次租金（提前支付），到了5年后，铺租按照之前的金额提高百分之二十。每隔5年，在原基础上再提百分之二十……依此类推。直到20年的长约完结。 到时要不要续约，银行会跟屋主再议。 如此一来，王主任手里就先拿到了银行预支的5年“铺租”3万块。 然后，王主任两公婆再去举债，向朋友亲戚借几万。 这就差不多够把5层半的“天地楼”主体，建起来了。 接下来要准备的，就是“天地楼”装修方面的资金。 第二百七十八章穷人更能成大事 像王主任的家庭情况，其实挺普通。 他家甚至可以归类为，属于那种“开支大，负担重，却收入低”的家庭。 那个年代，当公务.员收入其实相当普通。后来公务.员大幅提薪，以各种名义提高福利待遇，那已经是二十年后的事情了。 当年当公务.员，尤其是在乡镇下边当个公务.员，就那点微薄收入，梁腾曾经有一位同村的叔辈，都在某乡镇当到“副镇长”了，却属于“月光族”，存不下钱来。 不仅存不下钱，那一点工资和福利收入，哪里够他花的？不说别的，单单因为工作的农村乡镇，距离老家挺远的。如果哪个月家里有事情，需要频繁往返，那个月开车的油钱，就属于“严重超支”了（当然，那个年头所谓的“油耗”，指的是开一辆破摩托。普通人家，不可能有小车开的）。 梁腾那老家叔叔（同族，非亲叔），还坚持在乡镇的副职岗位上，一呆15个年头。毕竟大学毕业出来，没钱没背景混到这样的“一官半职”，格外不易啊。如果有机会继续“升上去”，级别不同，权力变大，或许待遇也会慢慢的好转起来。 最初工作的那些年头，总会抱着一些对未来美好前景的期待。 然而，苦熬了15年的结果，乡镇的“副职”岗位上呆了差不多有10年了，根本就看不到任何升迁的希望。 这不难理解，毕竟“副职”一大堆，正职位置稀少。能坐到正职位置的，不说背景能量比他大，单单是现实中，正职就掌握着一个乡镇的“财.政大权”。可以拿公家的钱，去跟上级单位结“私人的缘”啊。 因此“正职”的位置没那么容易空出来的。即使偶有空缺，也早被诸多的有力人士虎视眈眈，哪里论得到你这没钱没背景的家伙上位呢？ 老家叔叔在乡镇当副职，大伙看起来似乎风光无限，事实上没有权，也没钱。“月光”且负债。并且，他从20出头的小年轻开始，一直到变成了在体.制内混到了40出头的老男人了，依然“光棍”一条。 打了那么多年的公家工，真正捞到了什么呢？他自我总结，无非只有两样：一是“养老保险”直接从工资收入里面扣，以后退休了就有“养老金”领了。但那也还得再过20年，感觉有点遥远。 二是身在公家单位，并且有了一定级别，可以经常有些免费的饭局吃。 算来算去，大概就只有这两样好处吧。 因此，如果是个有家有室，又没有特别高的追求的老男人，可以在乡镇的“副职”上混着。混日子一直混到退休也不错。毕竟工作轻松嘛。收入低些，但胜在稳定。不像一些做体力活的农.民.工，经常的标榜一天能赚几百块，却不说自己一个月也没“发市”工作几天。 王主任两公婆，都在乡镇中担任着“公务.员”。工资收入确实挺少的。但他俩的情况，又比梁腾他老家的“族叔”好多了。 首先，王主任两公婆都不是“单身.老狗”，已经成了家了，有了一对儿女了。因此没有结婚生子的“压力”。 毕竟要照顾孩子，稳定的工作，就意味着稳定的收入来源。 虽然收入不多，但到了王主任夫妻这个年龄，稳定压倒一切嘛。 加上他们的住处，距离工作单位，挺近的。不像梁腾他叔，老家有事情，要从工作的单位回去一趟，都得浪费好多时间、好多精力，好多油钱。 还有一个，不可“同日而语”的地方，就是梁腾他叔工作的乡镇，那是真正偏远的穷困.乡镇，交通偏僻，就连他的老家（也是梁腾老家），都远远比不上。 而王主任两夫妻工作的乡镇，却是“帝都”郊区的乡镇啊。能跟“帝都”挨上的，就算是郊区，其实也早发展到这片区域了。 这在城郊的乡镇工作，跟在边远偏僻的乡镇工作，那是截然不同的两种感觉。前者的发展机遇，或者说福利待遇，都要远胜于后者。 因此，梁腾他叔不能在乡镇的公务.员岗位上坚持下来，王主任两公婆却可以。这也不奇怪。 无论能否坚持，说句老实话，那个年代的“公务.员”待遇确实挺低的。 当然，那个年代的“公务.员”的工作也确实挺轻松，这也是实话（远不像后世的公务.员，大多事务都放到了一个所谓的“政.务中心”的综合平台来办理，既公开透.明，让你无法“吃、拿、卡、要”，事务又变得繁重）。 本来嘛，像王主任两公婆家的收入，既要养活两个儿女，又得替王主任的父母，以及爷爷奶奶，还有妻子的父母，一共6位老人尽自己的“赡养”义务，王主任夫妻如此情况下，即使有点积蓄，那也非常有限。 都是靠的省吃俭用才攒下来的。 但往往是他们这种“上有老、下有小”，家庭负担重的中年人士，才可能存到钱。换成其它跟“王主任”收入差不多的年轻仔，有了钱就胡吃海喝，又爱扮靓，热衷于k歌，呼朋唤友聚会，争抢结账充大头，自以为很有面子，只为自己一点小小的虚荣心的满足。 结果呢？ 往往是那些年轻人“月光”不算，还猛刷各种卡，变成了地地道道的标准“卡奴”。 那些年轻人还乐此不疲，最常挂在嘴边的一句话就是“懂得花钱，才有动力去赚钱嘛”——往往爱说这话的，只见他们负债累累，没见他们赚到什么大钱！ 王主任两公婆却不可能变成“卡奴”的，这辈子都不可能的。 原因很简单，王主任两公婆根本就不懂开通这卡那卡，也从来不用手机的支付功能。一切消费都是现金消费。 他俩夫妻对于逐渐兴起的网络上的新事物，一点不感兴趣，也一点都不理解。 比如，他们退休之后，也到了梁腾重生前的那个年代了。那个年代，不是有个小偷，因为偷东西，被抓住了之后，受采访时就说了一句“打工？是不可能的。这辈子都不可能打工的……”，居然一下子在网络上变成了“网红”。王主任两公婆就难以理解。 王主任自己都经常挂在嘴边一句话：“让我用手机支付？是不可能的。这辈子都不可能碰那种东西的……”，为啥他却不能蹿红呢？ 并且，那位网红小偷出狱后，居然有多家有钱的网络平台，想跟其签约，砸多少多少钱包装他，借他的名气来吸引流量。 一段时间，手机刷几个短视频，就会刷到一个那“出狱小偷”的视频，令人不胜其烦。 结果呢？连上级都看不下去了，马上约.谈了那些网络平台的负责人。强调要正能量导向。 一夜之后，那个“出狱小偷”，从此就绝迹于网络了。再没有见到他的画面。 总之，这些折腾不休的网络上的玩意儿，在王主任眼里，都属于乱七八糟的东东。他这辈子都不可能去碰。 按照他的理解：都是些年轻人去追捧，才让那种东西有生存的土壤及空间。 按照王主任的“老顽固”理念，别说年轻人的超前消费的观念，难以接受。他甚至无法理解：现在的年轻人为啥舍得花10块8块钱，去喝一瓶饮料水？ 一瓶饮料水，成本顶多不到1块钱，却能卖出10倍的价格。年轻人那么热衷去喝？他们很有钱吗？未必！在“王主任”眼里，这就属于“败家”的节奏！！！ 王主任两公婆就是如此节俭之人，因而可以在工资收入微薄的年代，就存下了几万块钱。 有了点存款，才可能在看到有好的“地皮”之际，出手收购。 比如像罗国初主持镇上的3个“开发区”时，“开发区”的地皮也对“私人”出售（当然，只占很小的一部分比例）。开发区绝大多数的地块，都是卖给了各个有钱的大单位。 回笼的资金，扣除了各个开发区“三通一平”的投入，还能剩下一些，就充当了乡镇的“小金库”。镇里头头有“公费”开支的时候，也不愁公家没钱报销。 在当时的背景之下，大单位在“开发区”拿地都得花钱，镇里的公务人员想要购买一块“私人”建房用的地皮，不可能白白送给你。镇上的福利还没有好到这种程度。或者说，镇上的一把手的“胆子”还没大到如此地步。私分公家的好处，这也太明显，很容易被人告.倒的。 而罗国初掌握的100多宗“回建地”，那都是他私人自掏腰包，拿下来的。他要如何处置那些“回建地”，就怎么处置！这个倒也没人能指责他什么。 因此，镇上同事们，家里住房条件糟糕的，也有一些人向罗国初购买地皮，来自己建房。“回建地”尽管没办有证，但价格经济实惠，那就是很好的选择。 既要离城区近，又要价格便宜，估计除了罗国初掌握有充足的“货源”，其它渠道，还真没有他那么好的“货”。 但想要购地时，又得面临一个问题：那就是按照乡镇公务.员当时微薄的收入水平，罗国初就算愿意便宜卖地给你，你也未必能买得起。 在镇府，除了一把手外，级别最高的就是“副科”，像罗国初和王主任，都享有“副科”级别。因而，王主任以2万元一块地皮的价格，从罗国初手里拿地，这属于最优惠的那一档价格了。 至于其他没级别的普通同事，不可能从罗国初那儿享受如此之极的“购地价”。 当时“开发区”向“私人”出售的地皮价格，已经达到15万每块（100平方面积的），卖给王主任，罗国初只要2万元，但卖给其它没级别的同事，他就要6万块。比起他8万块卖给其它亲戚朋友的价格，又调低了2万，罗国初觉得自己很对得起同事们了。 但这些当公务.员的同事，当时连6万块的存款也没有。 当然，就算没有存款，如果家里住房条件很差劲，借钱都可以拿块“回建地”来建房的。毕竟6万块购买100平方，600元每平方的地价，并不贵。 偏偏同事们家里的住房条件，都还可以。 比起王主任家4兄弟，还有一大堆的孩子老人，挤在两层小楼，那是强太多了。 因此，除了王主任跟罗国初买了4块“回建地”，其它同事，顶多只有一个两个，向罗国初要地的。他手里那120多宗地皮，基本上都是卖给了其他亲戚朋友。 王主任有大大几万块的存款，购买自己的那块地皮，只花了2万，他还有存款。 打完地基花了2万，他依旧有存款。 盖1层的主体，造价2万一层，王主任盖完了第2层，才把自己两公婆的那多年存下来的存款耗尽。 但好在“老屋”属于他的那个“一线铺面”，“王主任”物色到的是银行的“长期租约”，先预支了5年的租金，共3万块钱的。 这3万块钱，又够王主任多建了1层半的主体建筑。也就是说，他家的房子，建到3层半之际，才真正把属于王主任两公婆的财富，统统消耗一空。 但按照规划，u看书 .uukahu“天地楼”的主体，要建个标准的5层半的。这才建到3层半，暂时还差2层建筑主体的费用，也就是差4万块钱。 王主任两公婆一开始向亲戚朋友方面借的钱，也就是4万块。 举债4万块而已，就能建好一楼建筑面积在600平方的“天地楼”了（房子2层以上，前后有“挑出”的面积，因此5层半下来，也不止550平方了），王主任两公婆非常的心满意足。 像他家负担如此之大，收入如此之低，还能搞成建筑面积如此可观的一栋楼，真是大大超乎预期。 当然，后续装修的费用，也绝对不低。 就算按照通行的标准，装修花费，跟盖房子“主体”的费用，一比一的比例来计算，那“装修费”也得预算个13万块左右。 这“装修费”暂时仍未有着落。但两公婆都不怕。 就好比，出大价钱，购买那一套小小面积的商品房吧，你买到的不照样只是个“毛胚房”而已吗？照样你得另外的筹集装修的费用。 第二百七十九章建房大业，各显神通! 王主任两公婆有稳定的工资收入，弄好了一栋“天地楼”之后，只不过负债4万。 另外，还得再想办法借款13万左右搞装修。 这对他俩公婆而言，压力是有，但不算特别大。 就当作“按揭买房”好了。 当时的商品房价格，大约1800块每平（不错！哪怕在“帝都”，也就这个价）。购买一套“帝都”近郊的商品房，100平方左右的，购房加缴纳各种税费，必须准备20万左右。 如今王主任已经举债4万，再计划借个13万，总共负债17万，这跟“按揭”购买一套商品房的“贷款额”，也差不多。 但按揭买房，也仅仅买房而已。装修还不包括。王主任背负这笔债务，却连“装修费”都算上了。 另外，面积也不可同日而语。 王主任家600平方的总面积，那可是相当于6套商品房的总面积了。 他花了购买两套房的金钱，就弄好一栋天地楼，连同装修都搞好了，这些钱直接能购买6到7套商品房。由此可见，“商品房”多么暴.利。别人“傻乎乎”去买商品房。咱可不傻。不凑这个热闹了……王主任有点自鸣得意，如是想。 但王主任有意无意，忽略了一点很重要的内容：人家“商品房”都是有房产证的。能够办下证来，以后升值的空间就巨大（尤其是在“帝都”这种地方）。 再一个，“商品房”设计的户型，绝对要出色过你这长条状的地块。如果王主任能拿到“方方正正”的地块，他家自建房，跟商品房比较，就基本不存在“户型”的优劣。可惜，王主任也没办法拿到方正地皮。 王主任拿到的“回建地”，如果办有证，在未来十几二十年间，升值的空间，绝对远远大于周边的商品房。可惜是没证的，他这“天地楼”的升值空间就受到了大大制约。 按照当时的价格，20万可以购买一套商品房。 王主任购地、打地基、建房、装修的全部费用，算一笔账，大约可以购买2套“帝都”的商品房。 这两套房，在梁腾重生之前，按照“帝都”的房产均价，每个平方已经达到了6万多7万（这只是均价，黄金地段的每平卖10几20万都有），那么，王主任如果在早些年购买2套有证的房子， 20年后变现，就能有1400万到手。 如果需要确保自己有地方住，那就自住一套，卖掉另外一套，也能捞到700万现金。 而王主任那栋没有任何正式“土地证”及“房产证”的天地楼呢？未来20年后就算出售，整栋楼，顶多也就能卖出700万左右的价格。 这当然也是大赚特赚了。 但赚到的钱，居然不够当年花同样代价购置2套商品房赚得多。 这样的结果，估计也只有像梁腾这种“重生人士”才能预知。 有证与没证，区别就那么大。“变现”的能量，就如此不同。 但王主任两夫妻都是农民家庭出身，小农意识强烈，根本就没想过“炒地皮”什么的。这跟罗国初这种城市长大的孩子，拥有强大的商业头脑的孩子，存在天然的区别。 在王主任眼里，首先贪图的就是一个“大”字。房子大才住得舒服嘛。否则，何必要自己购买地皮，又花大价钱，建造一栋“天地楼”呢？他直接去购买一套商品房来居住得了。 按照这种思维定势，王主任两公婆当年如果选择购买商品房，来改善人居条件的话，估计也不会购买有房产证的商品房。嫌贵！ 他俩大概率只会挑选那种没有证的“小产权房”，那种俗称“三无产品”的房子——当年撑死也就七、八万块一套而已。 便宜一半以上的价格不止。 那个年代的人，很少有买房或自建房者，会考虑几十年后“房地产”升值这方面。他们大多数就是单纯的想改善居住条件。 像王主任一家，弄个“天地楼”都倾其所有，负债累累，当然是怎么便宜怎么来。你还想让他去“考虑”一些“未来升值空间”的因素吗？他可顾不到那些。 另外，购买商品房，可以申请银行贷款。自建房呢，一般情况下，办有“土地证”的，当然可以拿土地证去银行抵押，贷到款。然后，拿这钱去或建房，或装修什么的。 前提是要有“证”。没证却想向银行贷款，就得有“关系”。 王主任还需要贷款13万来搞装修。之前已经向亲戚朋友借了4万。后续的，两公婆合计了一下，向“私人”还能再借几万块。 但无论如何，借不够13万了。 王主任有自己的一套计划：能向亲友借的，就向亲友借。毕竟借亲戚朋友的钱，不需要计算“利息”的。 不足的部分，再向银行借，出一部分的利息也没办法。 那个年代，还不像后世那么严格，银行必须要你有“房产证”或“土地证”抵押，才肯借钱给你。只要看你有固定资产，有稳定收入，也是可以考虑借钱的。 当然，一般情况下，愿意冒险的银行挺少的。绝大多数仍然要你有“抵押物”。但王主任颇有人脉嘛，他主攻的目标，是设在他们乡镇的金融机构的贷款。 通过人脉，王主任要拿到贷款并不难。 而且他还有各种选择，可以挑一种对自己最有利的金融贷款。 比如说，王主任优先考虑的，当然是“公积金贷款”。商业银行方面的贷款“利率”，高达百分之七。公积金贷款呢？仅仅是百分之四。 如此一来，使用“公积金贷款”，所要支付的利息，只有商业银行贷款的一半多点。 这笔装修贷款，王主任家至少要贷10年以上，利息的支出也不少。如果利息可以节省差不多一半，对他家非常有吸引力的。 王主任于是非常积极的跑“公积金管理中心”。 这部门时常跟王主任所在乡镇有着业务往来，他跟那“中心”的负责人也混得挺熟。 王主任的“天地楼”虽然没有证，但对方最后还是愿意给他家发放了9万块的贷款。 这几万块钱，对于“公积金管理中心”而言，只是小钱。中心可是动辄经手数十万数百万的金额的。估计按照王主任家的情况，也不至于还不上钱。 “公积金管理中心”负责人，可是很清楚王主任家两公婆都是公职人员，难道为了不还这几万块贷款，连公职都不要了？另外，王主任家还有个“一线铺面”，那也是有固定的铺租收入的……怎么想，王主任家就贷款9万块，不可能还不上的啊！！！ 王主任利用这有利息的9万块贷款，以及再从亲戚朋友那里借到的无息的4万块，把自家“天地楼”的装修一新。 装得非常不错。尽管预算的每一分钱都抠着用。 由此可见，身为公职人员，拥有人脉，关键时刻就能发挥作用。 起码，可以有更多“省钱”的门径，供王主任使用。 比如这“公积金贷款”，不是“公职人员”没有门路，又没有合适的抵押物，人家肯贷款给你才见鬼了呢。 另外，王主任在没有办理“准建手续”的情况下，就建了5层半的“天地楼”，换成一般建房者，“城.管.部门”肯定会来出面干涉。 不至于会拆你家的房子，但你每建一层房子，总得“孝敬”千把块钱给城.管，对方才不再干涉你建房。 这五层半的建筑，对方起码可以有6千块的“创收”。 但王主任在镇上“开发区”有人脉，当然可以免了这些额外支出。 王主任压根就没想过要给这些钱的。他又不是故意不想办“准建证”，要节省办证费用。但他没有“土地证”啊，想办“准建证”也办不了。那可怪不得他了。他这叫“心有余而力不足”！ 王家4兄弟，那是同时一块儿建房子，一块请的人工，因为建筑面积颇大，一起建房，人工费能打个折扣。优惠价嘛。如此一来，不仅王主任家省掉了“进贡”给城.管6千块钱，连带他3个弟弟也跟着受益，各家免交了这6千块。 用城.管大队负责人的玩笑话，就是“老王你一家人，就让俺单位少了2、3万块的创收了哇。把咱们单位的兄弟饿瘦了哇。什么时候请咱们嗫一顿好的，补偿补偿？！” 事后，王主任倒也真的请他们胡吃海喝了一顿。 当然，王主任是要酒店开发票的，拿回去镇上好报销嘛。 4兄弟一块儿建房，一块儿打楼面，就意味着，他们四家人必须确保各家的建房资金都必须到位，哪一家都不能拖后腿。否则，建筑主体的工程就得停工。 到了后续的装修部分，各家请各家的装修工人，这时候才可以不按照同一进度。 有钱的可以快装，经济压力大的，可以先放一放，缓装修。 王主任家属于“双公职人员”家庭，应付起这购地建主体的开支，都颇为吃力，他那三个弟弟，在那个年代要建这样大一栋“天地楼”，个个压力不轻。 王家老二，是做服装生意的，要拿出15万块，先弄好5层半“天地楼”的主体，相对还轻松些。不仅比老三和老四轻松，比王主任夫妻，也要轻松许多。 王家老二做生意利润可观，单单他俩夫妻的存款，就有20多万。 本来手握这20多万存款，打算在他们做生意的三线城市，购买一套商品房。当然，还有另外的一大方案，那就是返回“帝都”老家附近，购置一套商品房。 不管在哪一处购买商品房，王家老二家，可以直接全款的购买。 但王主任有渠道拿到便宜的地皮，才2万就买到100平方了，做生意的王家老二就心动了。马上跟随大哥一道儿，买了地，然后打地基，建5层半主体建筑。 这前前后后才花了15万块。王家老二手头上的存款，都还没有花完呢。 可以说，手里存款，加上“老屋”属于他的那个“一线铺面”租金，慢慢弄，差不多够装修的钱了。 但王家老二做服装批发生意，也需要留些活钱，作周转。 装修这部分，他打算放慢进度。反正还要看好日子再摆“进人酒席”的。掐着算命佬挑的“进人”日子慢慢装修，没问题。 至于王家老三，在外给人打工。每天的工钱，据他说都有两、三百块。10天就有差不多3千块了，比起一个月才领500块工资的王主任，按理说收入要好得远。 但问题是，王家老三是跟着某个装修工头去各地接活的。有活干那几天，论天来计算工钱，算起来，似乎还真有两百多块钱一天啊。 但他一个月下来，工作的时间还不够10天。 有时候，一个月才做一、两天工的也有。 按照一年算下来，平均每个月，大概也就做六到七天的活吧。 平均每月可以赚到1500块左右的工钱。看起来，似乎仍然比王主任的500块固定工资多（虽然没有天天有活干领取那么夸张的工资）。 但辛苦也辛苦多了。一个月下来，就算不开工，也得天南地北的到处奔波，uu看书ukanshu 跟着工头，去找活做。活儿不会自己从天上掉下来。 做工那几天，也是日夜颠倒，白天睡，晚上干活。 据说这样的生活最容易折耗生命。 另外，打这种体力工的，也是不像王主任那样买有“五险一金”。等到老了以后，没有退休收入。 不过，那都是“未来”要愁的事儿了，现在的王家老三，要拿出15万左右的积蓄，来盖个“天地楼”主体建筑，他照样拿得出来，甚至不必像王主任那样负债4万。 至于王家的老四，他两公婆都在家务农。 靠着种菜种农作物，能有多少钱积攒下来呢？感觉要建房，最难是他家。 另外，王家老四家里，可是足足的养了5个娃的。这么多的娃，吃喝拉撒也是花费不小。 王家老四两公婆，强就强在，他俩是非常勤奋之辈。起早贪黑，种菜种农作物卖。 另外，他俩也属于超级节俭之人。老四两公婆，比起王主任两夫妻，还要来得节俭。 可以这样说，王主任夫妻一天三顿，有两顿吃素，一顿还是可以吃点肉菜，沾些油腥的。而王老四家里呢，包括两个大人，5个孩子，一日三餐见不到一片肉。 大约一个月下来，能有一顿饭是加“肉菜”的。其它时间，免谈。 如此节俭，外加勤奋，王家老四算是从一家七口人的“嘴里”，硬生生的抠出了建天地楼主体的一半费用。 剩下那一半钱，当然只能靠向亲戚朋友借了。 第二百八十章1栋有故事的大厦 王家4兄弟的“建房史”，就像那个年代，勤奋的国人的建房经历的一种“缩影”。 带着那个时代的共性。 毕竟，从那个时代走出来的人，都不富裕，想要购买地皮，想要建好一栋“天地楼”的主体，乃至最后简单的装修入住——这整个的建房过程，几乎都耗光了每一个致力于“建房”家庭的全部积蓄。 因建房而产生的“负债率”，高达九成以上。 而且，在那个普遍穷困的年代，有能耐建一栋“天地楼”，也非常值得夸耀。 承担的压力，巨大无比。但没有哪一家建房者会认为“不值得”。 普通人有了奋斗一栋房子的“动力”。往往是家里子女太多，没地方住了，才会“千方百计”要改善居住条件。 王家4兄弟从某种意义来说，都算得上那个时代的成功者。 罗国初也是那个时代走过来的。但他家庭条件太过优渥，他不可能毕生追求的目标，仅仅是建一栋“自建房”而已。 当然，他的短期目标可以是，也必须是：先在“帝都”奋斗一栋“高档别墅”。 从普通人的视角，或许感觉这农民家的“天地楼”，跟房地产开发商出售的“高档别墅”，在居住的舒适度方面，不存在巨大差别啊。 房子内部装修的好坏，才是决定“舒适度”的关键。这一部分，都靠你自己来装的。就算是“高档别墅”，也只不过卖个“毛胚房”给你。那个年代，还没有出售“精装房”的概念。 就像一个笑话中，某位奋斗中的富裕人士，梦想着退休后的美好生活，就是到风景秀美的农村，购地建一栋小洋楼。吃着亲手在自家后院种的无公害蔬菜。闲暇时，到附近溪流中，钓一些绿色无污染的鱼类……跟三、两好友聊聊天，叉叉麻将。 而农民听了他这“梦想”，不由得非常疑惑：这算什么梦想啊？这不就是自己现在一直就过着的生活吗？ 因此，罗国初觉得自己在朝着“价值亿万”的别墅奋斗时，王主任他们却觉得，假如有朝一日，真能撞狗.屎大运“赚”到一个亿，居然耗费近亿，去买那样一栋面积还没他那“自建房”大的所谓“高档别墅”，真是个无聊的决定。 浪费钱！ 这就是两类人思想方面的“代沟”。 但罗国初仍在坚持着他的“梦想”。 前面提到过，罗国初在“副镇长”的任期内，主持创建了3个“开发区”。这3个开发区，从地图上可以清晰看到，都是被“国道”切割成现在相对方正的“辖区”。 它们有两个较为突出的缺点：一个当然是身为“开发区”，却并非后世那种专门为“招商引资”而设的“开发区”的概念。 也就是说，当时建这“开发区”，只不过为了推动所谓的“城镇化”进程。“开发区”所开发的面积，可以算作“城镇面积”的。而未“开发”之前，那一大片区域，就是农村。属于“永上村”。 把农村开发成为“城镇面积”，那个年代“招商引资”成功率不高，招不来大企业入驻，当然只能千方百计，将土地卖给各个财力雄厚的“公营单位”。 大块的地，让什么学校啊，福利院啊，公交车队啊，医院啊，房地产商啊之类“大单位”拿去了。小块地皮，就出售给一些私人，用作“自建房”之需。 那个年代，就是通过这种方式，缓慢的推动“城市化”的进程。 “开发区”另外一个缺点，就是它没有太多的“沿街铺面”。 镇府的领.导们，如此积极去推动“开发区”建设，除了“城镇化率”高了，属于实打实的政绩，还有个重要原因，领.导们其实也希望通过“开发区”，来增加财政.收入的。 可惜！“招商引资”无果，镇府实际上没捞到多少好处。 这种情况下，如果“开发区”能有一排“沿街铺面”（对着国道的一线铺面），用来收租，那也是大大的划算啊。 3个“开发区”中，只有第3号“开发区”的南边，有一大块空地，正对着街道，可以开发成一长串的“沿街商铺”。 其它两处“开发区”，就完全不具备这种优势。这两处“开发区”的入口，狭长弯曲而入。 只有3号“开发区”的入口，开得非常之大，而且沿街的空地，足足20亩。 那20亩地，在罗国初和镇府一把手商议之后，决定建一栋8层高的“招待所酒店大厦”。 “酒店大厦”建好后，除了镇里的“接待上级”之际，可以用到。平常时候，对外营业应该也能增加不少收入。 再一个，“大厦”底下长达300米的沿街面积，按照5米一个商铺的规划，完全可以划成60个“商铺”。 哪怕以后这镇府经营的“招待所酒店大厦”，生意惨淡，能有60个“一线铺面”收租，也够镇府的头头脑脑们，过得比较滋润了。 对于罗国初提出的建设“招待所酒店大厦”的方案，镇府的一把手没有异议，其它“副职”，当然也乐观其成。 但镇府也有一个“底线”，当初在搞那3个“开发区”的时候，已经投入不少。向“永上村”的村民征地啊，“开发区”的“三通一平”啊，这些前期投入都是不菲。 指望“招商引资”增加财政收入，此路不顺，只能把征来的“开发区”的地皮，切割出售给各个“单位”。 这回收到的钱，基本上“抹平”了之前“开发区”征地时，镇府财.政上的巨大“亏空”。如果不是联系到公家的许多单位充当“买家”，一直由镇府来承担“开发区”的建设投入，镇府家底快要掏空，穷得简直快要发不出公务.员的工资来了。 真走到那一步。事情就闹大了。 镇府也是怕了。不愿意再在这方面投入巨资。 沿着街道建一栋“招待所酒店大厦”，这建议挺好挺不错。镇府之前搞“开发区”拿下的地块多，可以免费给这个大项目提供“用地”。 但支持的力度，也只能到这一步而已。 建大厦需要钱，至少要一、两千万（按照当时的物价），这个钱镇府就没办法支持了。必须由你罗国初对外引资。或许说，自己想办法解决。 所有人对于“招商引资”都不抱希望了。毕竟，3个开发区那么多地盘，任挑任捡之时，都没办法成功招来一户投资商。现在只剩下最后的一块地皮，准备建一栋“招待所酒店大厦”了，你反而能成功说服投资商“入股”这大厦吗？ 感觉更加希望渺茫。 罗国初确实不愧为一门心思琢磨各种经商手段的人。 他也没把握“招商引资”，但他想到了另外一个把“酒店大厦”建起来的招数，那就是发动镇上的公务.员们“集资”。 镇上在编及不在编的“公务.员”数量，大约有差不多300人左右。 建那一栋“招待所大厦”，建筑成本，预估在一、两千万。那就按照1500万这“中间价”来计算吧，向镇上300位公务.员“集资”，一个公务.员大约出资5万即可。 当然，在那样一个年代，5万块钱都足够农村的家庭建好一栋2层小楼了。而公务.员当时的年收入，不过几千块而已。你想让镇上的公务人员每人都拿出5万块钱来给“镇府”建“招待所大厦”，那也非常不现实。 罗国初没想过“白拿”集资人的钱。 公家建的“招待所大厦”当然不可能让所有人都“入股”。但可以由政.府出面向公务.员们“举债”的方式，募集到建“大厦”的资金。 这不是白白的借钱，可以计算比银行高出两、三倍的利息。 唯有许诺“重息”，这吸引力才强嘛。 等到“大厦”建好，投入运营后，镇府就能支付公务.员“集资款”的利息了。 公务.员也有一笔相当稳定而可观的利息收入。等到10年8年之后，镇里财政收入比较宽裕了，再考虑慢慢偿还本金。 如此一来，政.府能搞好“大厦”，拓宽财源，镇上公务.员队伍也可以增加收入。 但镇上那几百号公务.员，哪个不是靠着工资收入，过着紧巴巴的日子？那个普通低收入的年代，有多少人能拿出5万块的积蓄，去吃你这翻倍的利息呢？！ 于是罗国初又想出了第二套“集资方案”。那就是，扩大“集资”的范围。镇上的“公务.员”确实只有300多号（在后世精减.机构的大背景下，平均下来，一个镇只能保留100多号人员哩），但由镇的财政发放工资的人员，却远不止这个数字。 比如说，镇里各小学及初中的老师们，工资就统统由镇财政来发放的（这不奇怪。小学及初中实施的是“义务教育”，没啥大创收。不靠财政来发工资，多少学校连教师都养不起啊）。 总之，镇上领取财政发放的工资的人员，少说也有一千多号。这么多人都发动起来，向他们“高息”集资，平均下来，只需要每个人头出资七、八千块，就可以把那个“招待所大厦”建起来了。 罗国初提出的这后一个方案，倒是比较切实可行。起码在镇上的领导们眼里，是这样的。 于是开了n次会议，凝聚了“共识”之后，就按这第二个方案来进行“集资”。 最终募集到了1000万资金。 镇府虽然一个劲的嚷嚷“没钱”，但项目做到了这个节骨眼了，咬咬牙，节省了其它方面的开支，也硬是拔付了350万支持“大厦”的建设。 罗国初当年就拿着这1350万的资金，“省吃俭用”，每一分一厘的预算都抠着用。最后硬是把八层高的“招待所大厦”建造好了主体。 在经费如此紧张的情况下，罗国初倒也没有“偷工减料”。他把“大厦”的底下三层都彻底的“担空”（当然，这不包括当头的60间铺面。那些都分隔好了），从四楼开始，才分隔了一间间客房。 主体建好之后，手里的资金全部耗尽，还欠了大约一百多万。 接下来的装修，那是真的一分钱都没有了。 但罗国初一心想着，尽快让“大厦”产生效益，底下早早隔好60间沿街商铺。 建好了“大厦”的主体，那些沿街的一线商铺就可以出租了。 连“装修”都不必。租下商铺做生意的商家，自然会自己装修店铺。你想装好再出租，还未必符合对方的经营风格呢。 60个“一线商铺”全部出租了，每年下来，大约可以给镇府带来约50万的铺租收入。 仅仅是底层的商铺，用个20多年，就可以把建“大厦”的一千万“集资款”偿还清。 这还是不计算今后的铺租涨幅哩。如果“一线铺面”的租金猛涨，要还清欠债，只需更短的时间。 另外，上面还有足足七层“大厦”可以经营啊。镇府的头头们，看着这“大厦”，感觉就像一只会下“金蛋”的母鸡。 镇府财政困难，u看书 .uukashu 说是要建酒店，却拿不出钱来装修。只得先把“大厦”的“商铺”，大厦一、二、三、四层都出租出去。再上面的五、六、七、八层，因为高了，就没有商家愿意租了。 试问，一个顾客去逛你这“大买场”，逛到三楼四楼都勉强了，有哪个会逛到六层以上的？哪怕连琐经营的超级品牌大买场，一般也只经营五层的商场而已。 镇府的“大厦”没有装修，不上档次，半成品就出租了，只能租给一些低端的商户。一楼有许多“小商家”贪图租金便宜，专门租下来，经营文化用品。 二楼则有个体的图书商，租来搞图书批发生意。 三楼和四楼，经营家具生意。这还是买卖家具的商家，用地面积较大，才勉强占了两层。 再往上，就没有商家愿意租用了。 这几层的铺租收入，每年也有150万。连同60个“一线铺面”的租金，年租金收入达到200万。 但镇府许诺过，要给“集资人”每年支付3倍于银行的利息。银行贷款为百分之六。一千万贷款，一年的利息就要60万。三倍高息支付给“集资人”，每年就得支付180万。 用铺租来支付，镇府所剩无几。 到了“大厦”建成的“收获”季节，镇上头头们，跟底下广大的“集资人”的矛盾，一下子就突显出来了。 第二百八十一章由盛而衰 镇里的头头脑脑们，可是对这个“招待所酒店大厦”，抱有很高的期待。 镇里用钱紧张的时候，“大厦”的收入就算得上一股“活水”。 如今“酒店大厦”起码盖好了主体建筑，可以出租赚钱了。偏偏按照之前的约定，又得给予一千多位“集资者”3倍的利息。 这样一来，好不容易有了收入的“大厦项目”，一年到头，都变成替那些“集资者”收租了。镇府方面，也没有剩下多少钱给自己。 长久如此，镇府都没钱偿还所借的“本金”了，光应付利息都够了。这岂是长久之计？！ “公家”的便宜，是这么好赚的吗？！ 但向镇里由财政发工资的广大人员“募款”时，信誓旦旦的，保证有3倍于同期银行贷款的利息。才建好“大厦”就违约，感觉面子上又有点下不来啊？！ “招待所酒店大厦”的建设周期，拖了一年多，当它建好出租几层毛胚楼之际，罗国初已经调任“对外经济贸易公司”的副职去了。 镇里的“一把手”，在明面上，仍然跟罗国初保持着良好的联系，仿佛并不是镇里一把手找人把罗国初“搬掉”似的。 镇里当初听了罗国初的建议，以“集资”方式建好“招待所酒店大厦”项目，只出了区区350万的启动资金，几乎没怎么占用财政资金，就得到了一栋“大厦”。随便租了几层，每年就有200万租金收入。 镇里一把手，开始感激罗国初几年前提出这个好点子了（感激归感激，却从未动过念，想要把罗国初调回原单位“效力”。真要天天面对这家伙，却又觉得烦！）。 因此，“一把手”觉得“大厦”今后的发展及规划，还应该咨询一下罗国初的意见。这家伙的头脑比较灵活嘛。说不定能想到什么大伙想不出的好招呢？ 罗国初做生意的风格，一向是激.进大胆，富有冒险精神。 他给镇里一把手的建议：哪怕向银行举债，也要把“招待所大厦”装修好，装成一座上档次的星级宾馆。等到星级宾馆的运营上了正轨之后，每年的利润，就远远超过这区区两百万租金收入了。 多则十年，少则五、六年，就把向私人“募集”的一千万，向银行借贷的钱，偿还一清。哪里还用得着背负高额的利息呢？ 镇里一把手也受了罗国初的鼓动，深深的觉得，“星级宾馆”的项目很有希望。 他之前在修建“大厦”主体建筑时，也曾找人评估过装修的费用。差不多也要1000多万吧。 如今“大厦”的主体都建好了，建筑办有国有.土地证。还不曾抵押贷款。如果真要凑这“酒店大厦”的装修费，用土地去银行贷个七、八百万出来，应该没问题。 罗国初接下来的一个举动，尤其坚定了一把手对这“酒店项目”成功的信心。 罗国初表示，如果“星级酒店”的项目继续进行，他愿意入股200万。整个酒店项目到完工之日，大概前后投入了2300多万吧。他投资200万，只要求酒店的10%的股份。 这十分之一的股分要求，不过分。镇里一把手也同意了。 用了半年时间，镇里完成了从银行抵押贷款800万，向罗国初私人借款200万，凑足一千万的资金。 镇府跟四层的“大厦”租户，其实只订了为期一年的租约。这是因为租户们暂时不知道这“大厦”的生意能否一直维持下去，因而先租个一年时间，来试水一下。如果这一年下来利润可观，就跟镇府继续签租约。而且是签订最少五年期的租约。 然而，计划赶不上变化。 租户在“大厦”这一年下来的生意是挺不错的，尤其是在三、四楼经营高档家具的商家，家具销量可观，利润丰厚。 几乎所有的租户，都有打算第二年跟镇府租个长期租约。 谁知，镇府这方面却不打算“续租”了。镇府感觉租得太便宜了，还不如自己投资装修，把“大厦”装修为一家星级宾馆，自己来经营。如此，才能赚取更大的利润。 就算之前的商户，愿意在原有租金的基础上，再提高几成的租金，镇府方面也没答应“续租”。 铁了心要自己来经营了。 那个时候，银行方面的贷款也发放到镇上的账户了。 镇府把“大厦”按照上档次的星级宾馆的标准，把“大厦”装修得像模像样，历时大半年时间。 然后，挑了个“吉日”隆重开业。 镇里一把手如此卖力的促成这个“星级酒店”的项目，当然也是看中它对自己有着诸多的利好。 “星级酒店”之前的主体建造，镇里“一把手”包给了自己的朋友做。到如今要按照星级酒店的标准装修了，他又包给自己的亲戚做…… 这里面，“一把手”究竟有没有捞到好处？实打实的证据没有，但这不妨碍人们进行合理的猜测：这家伙肯定是从中得了不少“灰色收入”。否则，怎么可能亲自出面，指定建造工程及装修工程的“承包方”人选？！ 镇上“一把手”本身却不怕被下属们背地里质疑。 这个世道，不遭人妒是庸才嘛！大部分人都生着“红眼病”的，见不得别人好！！！ 用“一把手的原话”，那就是：别跟我说贪不贪的！只要不挨捉，就是清官！ 他就是不怕别人的议论。因为他有能力，有靠山。当然最重要的，得了实质好处。 “一把手”获取利益的手段，颇为隐蔽。他是从来不直接“收钱”的。但他家有一块方方正正的“地皮”，施工方建好“大厦”的主体工程时，有些“用剩”的建筑材料，拉回去还要浪费“运费”，就用来替“一把手”顺便盖几层房子吧。也算是“废料利用”。这没问题吧？ 同样的道理，装修“大厦”的承包方，装修好整栋“大厦”以后，装修的各种“剩料”还有，也顺便替“一把手”家里的楼房“装修”一下，这也是顺水的人情。不过分吧？ “一把手”就这样把自家的房子盖起来，装修好，自己一分钱没用掏。他可以发誓，一分钱也没收“承包商”的。 他也不怕别人背后议论。因为畏人言，做事缩首畏尾，一把手也坐不到现在这个位置。 整座“星级酒店”装修完工之后，镇上一把手更幻想着，一旦酒店经营得有声有色，他有许多亲戚朋友家的后辈，请托帮忙找工作，完全可以往酒店里面“塞”。 一个上规模上档次的酒店，能创造的就业岗位岂在少数？！ 计划很美好。一把手为了提升酒店的“逼.格”，甚至拍案决定：改换掉一直私底下在使用的“招待所酒店大厦”，这个俗不可耐的名称！！ 后来镇里头头“集思广益”后，一致通过的更换名称，就叫做“帝皇国际大酒店”！ 让梁腾和吴瑕这种拥有正常“审美观”的人士来看，其实这“帝皇国际大酒店”的名称，也没比“招待所酒店大厦”的旧名，高明到哪里去啊。 听着，都是挺令人无语的名称。 接下来，“帝皇酒店”的命运，一点都不跟“帝皇”沾边。完全都没有辉煌过，直接就跌落到了谷底。 “帝皇酒店”座落的位置，交通也称得上“四通八达”。然而，它附近没有紧挨着什么车站啊，景点啊之类可以大量吸引“游客”的东东。 仅凭全新的装修，实在也不足以吸引到足够的客户入住酒店。 一家酒店，往往最赖以生存的东西，就是“入住率”。 没有这个，或者“入住率”太低，这家酒店难以长久维持下去。 “帝皇国际大酒店”缺的就是这个“入住率”。结果，很快到了“无以为继”的地步。 维持一个星级酒店的正常运营，至少要养十几二十个“留守人员”。单单他们这些人的保底工资，加起来就是一笔大负担。 还有，一直没有停发“私人募集”的那一千万的“利息”。一年下来的高额利息，就达到180万。 还有向银行贷款800万的利息，每年下来也有50多万。 而“帝皇酒店”这个项目，几乎没有替镇里“创收”。 一边是“支出”的金额越来越多，一边是了无收益……这“帝皇酒店”硬撑了一年多，终于还是撑不下去了。 镇上一把手怀着极其不舍的心情，也不得不“壮士断腕”，毅然决然把酒店关闭了。 关闭酒店项目，意味着镇府这边的投资，血本无归。 如此凄惨的情况下，镇上一把手哪里还顾得上，去“照顾”那些“集资”的私人们的情绪呢？ 很干脆地就把他们3倍于银行贷款利率的“高息”，直接停掉。 私人要抗议，就让他们抗议好了。像如今“帝皇酒店”面临的可是“倒闭”的空前灾难啊。这种情况下，还指望这个赔钱的项目，能每月支付“高息”给你们吗？ 钱从来哪里来？！ 没钱，一切都无从谈起。 现在仅仅是开端，先把“不合理的高息”给砍掉了。私人的“本金”，还是承认的。 但不可否认，形势一直在变化。如果建好的这栋大厦一直持续的没有收益，搞不好连“私人”的本金都无法偿还了。 到那时候，才真正有得你们哭的呢！！！ 当然，镇上一把手也在积极替“大厦”寻找较为理想的“租户”。他打算把“大厦”重新租出去。只有如此，才有一点活钱进账。否则，一切都将变成空谈。不切实际。 “大厦”座落的位置还是挺不错的。只是不适合经营酒店。 或者说，不适合由政.府出面经营酒店。 现在狠下心赔了上千万的装修进去，不做酒店了。继续寻觅租户来承租吧。 一切似乎回到了原点。 但其实仍然有不同。 最大的不同，就是既然整栋楼都重新装修过了，楼层的各个房间都崭新崭新的。这算是个有利的优势所在，镇上一把手不打算把它便宜的出租给一大帮的“个体户”商家了。 他打算物色一个“大客户”来单.独的承租。 不经营酒店之后，大约用了三、四个月的时间，终于替“大厦”物色到了一个理想的大租户。 那就是镇里的“卫生院”。 这“卫生院”是对镇一级的医院的通俗旧称。一般有实力的“乡镇卫生院”，都朝着“某某医院”的方向“改名”发展。感觉挂着个“医院”的名堂，比起所谓的“卫生院”，更容易吸引病患前来就医似的。 这镇上的卫生院，非常渴望挂上“医院”的名头。并且不仅仅是叫做“某某镇医院”，如果能挂上个“帝都”的名头，那就最理想了。 但作为公营医院，轻易不允许你挂“帝都”二字的。而且要挂的话，什么“帝都人民医院”之类的“院名”，早就被用掉了。 不仅“帝都第一人民医院”的名称有人用，以数字排序而言，从“帝都第一”一直排到“帝都第十一”的“医院”，都被使用了。 医院的名称，可不能重名的。 “某某镇卫生院”无奈，只能往“专科医院”的名称，来争取上级通过审核。 最后还真被它攻关成功。uu看书 .ukanshu 只不过，最后“某某镇卫生院”争取到的改换名称，是“帝都五官科医院”。 挂着这个名称，不懂内情的人看了，还以为这是一家“专科医院”哩。 却不知，它是一家历史悠久的乡镇一级的综合医院。 哪怕改名后，突出强调了“五官科”的“专科”门类，但它仍然各类科室俱全。本质依然是一所“一级医院”。 但它如愿的挂上了“帝都”的名头，不知底细的人看到“帝都五官科医院”的名称，还要以为这是一家专科类型的“三级医院”。 搞不好，还是个“三甲专科医院”哩。 孰不知，它其实只不过是一所“一级综合医院”。 这个“帝都五官科医院”，别看只是一所“一级医院”，但创办多年，常年“门庭若市”，资本还是非常雄厚的。 医院嫌以前用了50多个年头的旧医院大楼，着实太破旧了，太狭窄了，设施老化，各种设计不合理。有钱了，院里的头头脑脑们，就决定，把他们的旧楼“拆旧建新”。 新医院大楼从设计，到施工，到建成，到正式入驻……这中间起码要折腾三年五载。因此“帝都五官科医院”打算先租一栋楼，用作临时的医院业务大楼来使用。 医院的院长姓“仇”，跟镇上的一把手交情非常好。 “一把手”得了消息后，亲自去游说仇院长，暂时先租用镇上的这栋“大厦”，来充当“帝都五官科医院”的临时营业场所。 第二百八十二章医院的奇怪行为 前面说过，“帝都五官科医院”的院长姓仇。 仇院长租用镇上的“大厦”作为医院的办公、门诊及住院大楼，一体化的经营场所，真实想法，他其实是打算以后都通过“租用”大楼，作为医院唯一的营业场所了。 原来狭窄的旧医院的地皮及建筑，仇院长打算卖掉。卖出理想的价格，本单位的中上层领导，还能“分润”一些。 说什么把旧楼“拆旧建新”，那有点类似“放烟雾弹”的感觉。仇医院一开始，就拿定主意要卖掉旧楼的，还重建个啥呢？ 地盘那么狭窄，就是一个乡镇卫生所的格局，根本就上不了档次嘛。镇上弄的这座“大厦”，也是公家的产业，只要可以在这儿签个长约，把这“大厦”租来继续开设“帝都五官科医院”，仇院长觉得比原来的旧址强太多了。 医院就一定要在产权属于自己的大楼内办公及营业吗？ 这思维也太保守太陈旧了。 像国际多少大公司，在做大做强过程中，鲜少有不租用多年“写字楼”办公的！！！ “帝都五官科医院”租用了这绝佳的门诊和住院大楼，每年度业务量肯定激增，等到医院十年八年后积攒了丰厚的资本，再来跟镇府洽谈，如果对方有意转让的话，直接把这栋“大厦”给买下来，也不是不可能。 从“租户”经过努力一跃而成为“户主”，也不失为励志的故事。 实现的难度颇大。 但人总要有点梦想吧？万一实现了呢？ 仇院长坚持先租用镇上的这栋“大厦”作为医院的“门诊及住院”大楼，其实不打算返回旧址了。 这想法他没有透.漏。 对外宣称的，一直是要拆掉旧址的旧楼，再建新的门诊楼。 租用这镇府的“大厦”，其实年租金并不便宜。但仇院长却辩解称，这“大厦”之前因为要经营酒店，里里外外都砸了上千万来装修。如今装修才不过一年多，医院租用它，也不必重新来大肆装修了。只要在原有的基础上，进行一些改动，改成适合医院使用的设施，以及带上些医院的风格即可。 医院可谓只花了比普通租金稍贵的代价，就拿到了这种“宾馆”套房似的住院环境，那也是赚大了。亏你们还嫌租金贵？！！！ 说得几位副院长哑口无言。 好吧，租都租了，而且这新装修的“大厦”环境确实不错。就在这地方先工作几年吧。 结果呢？ 一下子租用了镇上的“大厦”三个年头了，仍然未见医院的旧址有任何的动静！别说仇院长许诺的那栋新“门诊楼”没建，根本就连“旧楼”都没拆啊。 一句话，医院的旧址，一砖一瓦都没有动。一点不像要“大兴土木”的样子。 医院的高层们，坐不住了，都纷纷来问询仇院长，这是咋回事啊？ 仇院长这才公布了他的真实意图：医院旧址太狭窄了，不打算重建了。如果能物色到好的买家，卖出好价钱，不妨出售。 至于医院的经营场所，仇院长决定：一直租用这栋镇府建造的“大厦”。因为搬来这“大厦”三年时间，医院的营业收入，比在旧址之时，翻了3倍不止。换个好环境对医院的收益，有着莫大的帮助…… 什么？担心镇府那边会变卦？不再续租？ 如果担心租用的“门诊及住院大楼”，会有无法长久使用的“不称定因素”，仇院长也早有考虑及预防措施。 那就是，仇院长已经代表医院，直接跟镇府就租用这“大厦”的事宜，改签了长约。租约长达15年！！！ 有这15年时间，足够医院发展壮大。到时候，直接把这栋“大厦”买下来，都不在话下。 其他副院长对于“迁址”这三年来，医院的业绩提升成果，有目共睹，倒也没有什么异议。 只是有一个疑惑：既然这栋“大厦”非常适合医院使用，为啥不直接洽谈购买事宜呢？还要先完成15年的长租，再来谈购买事宜？！这15年下来的租金，也是不菲，岂不是白白多掏一笔“冤枉钱”吗？ 而且15年后再谈“购买事宜”，万一到时的房地产价格涨了一倍呢？那岂非要多花一倍的“冤枉钱”？（提出这疑问之人，想到了房价上涨的问题，但判断“大厦”的价格会翻倍，观念太保守了！事实上翻了好几倍！！！） 仇院长却鄙视的回了一句：现在医院的账户上，能掏出几千万到1个亿来购买这栋“大厦”吗？人家镇里单单投资这栋“大厦”的成本，就花了几千万了。最终卖出1个亿，我也不奇怪。 一句话，堵得一帮副手都哑口无言。 确实！按照如今医院的实力，确实拿不出大大的几千万，乃至上亿的资金。 但仍有“一心为医院未来着想”的副院长，提出了自己心中的疑虑：万一15年的长约到期后，镇里面又不同意出售这栋“大厦”呢？咱们医院的旧址按照计划，到那时也早卖掉了。难道咱们又得重新物色合适的地块，兴建医院门诊大楼吗？ 仇院长却说不怕。现在的关键是医院资金太少。如果按照现在的势头发展下去，15年后医院账户上的金额，至少比现在翻上10倍。 医院有钱了，还怕买不到好地块来建新的医院大楼吗？ 唔，似乎“老仇”说的话也不是没有道理！ 副院长们不管有没有被仇院长说服，但个个都看得出来，“老仇”这家伙是铁了心要卖掉医院的“旧址”了。 如今的公办医院，实行的就是“院长负责制”，正职的院长对医院的发展规划，有着最大的决策.权力。“副手”们也没办法阻拦，只好随他去吧。 在那个年代，医院的正副院长们，无一例外的觉得：医院账户上的资金翻了10倍之后，想购买新地块重新建“医院大楼”，轻轻松松、手到擒来。 事实上，未来十几二十年“帝都”地价的疯涨程度，远远超乎他们的想象。 现在嫌弃医院旧址陈旧狭窄，一心要卖掉，而镇府的这栋“大厦”又只租不卖，“租约”保障期间，那还好说。等到了15年之后，再想另外物色好的地块，别说医院账户上的资金翻了10倍而已，就算翻了几十倍，也未必能买到称心满意的地块。 到那时，医院只能越来越往“帝都”的郊区迁移。 便宜的地块，都只剩下郊区的了。 不过现在仇院长拥有绝对.权威，他要卖掉医院旧址，那就基本上成了“定局”了。没什么人可以改变这个事实。 很少有人能猜到，仇院长为何执意要长租“大厦”15年来办医院？为何要执意的卖掉医院的旧楼？ 其实关键的关键，都是“利益”在驱使。 “仇院长”距离退休年龄，只剩下4年多不到5年了。 如果坚持把医院账面上的所有资金，都掏空来在“原址”上，兴建一栋面积并不太大的“门诊楼”，他能有什么好处呢？ 不仅手里能花使的资金少了，每月医院发的“奖金福利”，也要大受影响。 而租用镇府的“大厦”办医院，不会占用医院太多的经费，毕竟一年结一次租金，对医院负担不是太大。 而“仇院长”在临近退休这几年，想到的最安全最保险的“赚钱”方式，就是把医院的“旧址”卖给他认识的大老板。 医院旧址的地皮，最大缺点就是面积稍小。不过优点也很突出。它就胜在地处5环的黄金地段。 另外，有意购买这地块的大老板，是做珠宝首饰生意的，他不需要像医院那般，需要极为宽敞的营业场地。那个医院的旧址，珠宝大老板觉得非常合适，非常满意。 大老板私底下给出的购买医院旧址的价格，参考了市场价格，没有溢价太多。但这不是重点，重点在于，珠宝大老板许诺过：仇院长出力促成这笔交易的话。他送仇院长价值200万的黄金饰品。 这黄金不比其它首饰。它非常保值的。 仇院长拿到这价值200万的黄金，可以让大老板的公司“回购”，也可以自己找人出售。反正价值不会有什么水分。 仇院长动了心了。 千方百计，想着要把医院的“旧址”卖掉。 表面上当然不会透.漏真实意图。仇院长一味嫌弃原址太狭窄，影响了“就诊量”，限制了医院的长远发展。 一副秉持公心，只为医院前途着想的样子。 必须承认，“帝都五官科医院”启用了新的“门诊及住院大楼”之后，业务量真的上升得迅猛。 医院新的住院及门诊条件，确实好极了，需要住院治疗的病患，感觉就跟去星级宾馆住宿一般。好吧，这儿本来就砸下巨资，按照“星级宾馆”的档次来装修过的。 再过几年，他就到退休年纪了，仇院长已经决定要出售掉医院旧址，他就要在短短几年内把医院的业绩提升到新高度，才好证明他主张“租用”这大厦办医院，实乃英明之至的举动啊。 从心理学的角度，仇院长拼命的拉抬医院的“业绩”，也有点“做贼心虚”的成份在。 他也怕退休后别人查他坚持搬离医院旧址，租用“大厦”办医院，是否存在猫腻？ 要用翻了n倍的业务量，证明他没有“私心”，搬迁医院，彻头彻尾完全就为了医院本身的发展着想。 什么针对他的“从中牟利”的猜测，都属于“以小人之心，忖君子之腹”。 为了提升医院的业务量，仇院长想出了一大堆的激.励措施。 有许多医院，单纯以为医院的创收，取决于多开昂贵的药，多开检查的单（包括血常规啊，拍片啊，做b超啊），恨不能在每个病患身上都刮出一层皮来。 但仇院长对于“帝都五官科医院”的定位挺清醒、挺明确的。 医院本身只不过是一家“一级医院”而已（正在申创“二级医院”的征途中），你也学人家“三甲大医院”那样收取昂贵的医疗费，不把病患吓跑才怪。 病患并不是病在脑子啊。 只要不是傻子，就会想：同样的收费如此昂贵，我干嘛不去“三甲大医院”求医，要跑到你这小医院来？！ 通过高收费来提高医院的利润，不可取。 仇院长经过深思熟虑，在医院内试行了一种非常先进的医疗模式。 具体而言，医院内部出了个医疗目录，参考绝大多数医院的收费标准，对每个“目录”内的病症，制定治疗费用标准。如果超出这个“标准”，超出的次数多了，直接扣除“坐诊医生”的年终资金。 如果在“标准”以内，达到一定次数，才可以保留年终奖。 举例说，像老年人白内障手术，u看书uukansu 参考众多“一级医院”的手术费用，全套下来，800块钱可以做好。那么在“帝都五官科医院”的医疗目录中，列入这“白内障手术标准”，就定在900元。 如果“白内障病患”的主治医生，可以在900块的范围内，治好病患，那就算完成了一次考核。 如果“白内障病患”出院时，最终花费超过900元，那“主治医生”就有了一次失败的记录。 如此一来，有效的约束了本院医生乱开药，乱开检查单的现象。 尤其是一些不良的医生想着“私捞”，介绍病患到他“指定”的私人药店去拿药，凭此医生可以从药店那儿拿到“提成”。 仇院长的“改革”措施一出，医院乱开单乱收费的乱.像，立马得到大大的改变。 否则，你一个小小的“白内障手术”，就能让病患花大大几千块钱。这种医院，严重的败坏了口碑，以后病患谁还敢来你这就医？ 惠民价格一出，口碑好了，“帝都五官科医院”并不因为某一单业务收费标准降低了，就影响医院总体收入。 业务量放大了几倍十倍，医院到手的利润，反而更大更多。 只不过医生的工作量大了之后，比以前辛苦多了。 不过，仇院长也适时的提高了医生和医务人员的年终奖金标准。 标准高了，意味着到手的钱更多。 医生和医务人员干劲更足。还不必弄那些小心思，去替私人药店“拉生意”。 第二百八十三章纠纷 “帝都五官科医院”的业务量及利润率，在短短数年内翻了n倍。这不能不说是仇院长的能耐。 但这位手段不错，行事风格在同事间却颇受争议的仇院长，终究还是在“医院”搬迁了新院址的第7年后，如期退休了。 在他退休之前，“帝都五官科医院”的旧址，当然是出售掉了。 他布局如此之久，为的不就是卖掉医院旧址嘛。 其它做得再多，那也等于在“打掩护”，放“烟雾弹”，好让别人没那么轻易就识破他的真实意图。 仇院长退休之后，新上任的院长也是感念他替医院创造的效益。虽然把医院原有的地盘都卖掉了，但“原址”也不过占地面积7到8亩而已。最终每亩出售价120万，整个“医院旧址”卖了900万多些。 那也跟市场价格差不多了。明面上，看不出仇院长在这其中牟取了什么利益。 而“搬迁新址”这几年间，医院每年直接创造的“纯利润”突破了300万。 注意！这300万的概念是“纯利”，已经把医院支付的员工的工资福利啊，各种医疗成本啊，甚至包括医院的租金开销、应酬开销、门诊及住院大楼运营的水电费之类消耗，统统都计算在内，扣除掉一切必要开销之后的“纯利”。 说白了，就是这“帝都五官科医院”每年能存下来的钱。 一年可以存300万，5年时间存了1500万以上了。加之医院原先账户上的余额，有差不多800万。卖掉“医院旧址”获利900万。 在仇院长退休那一年，医院账户已经创记录的有了3200万。 新的院长上任，看到账面上有这么多的钱，哪里还会不讲情面的去查旧院长的“经济账”呢？ 因此，仇院长把医院的“旧址”卖给了特定的老板，也没有人再追究了。 “医院旧址”卖了就卖了。人家仇院长退休前替医院赚的钱，足够购买一栋面积小一些的全新的办公场所了。 当然，镇府这栋“大厦”，占地面积越过20亩，现阶段，仍不是“帝都五官科医院”可以买得起的。 新院长也不急，这医院跟镇府签的长期租约，还有10年才到期。医院的发展已经上了正轨，势必越来越好。10年后，医院大概还能再存个6000万以上的“纯利”，加上之前有的3000多万，差不多一个亿了。 差不多就可以买下这栋“大厦”。 就算对方要价更高，医院还可以采取“分期”或“贷款”的方式，总有一种方法能购买成功的。 新院长对此，持非常乐观的态度。 老院长给医院的“腾飞”打下了良好基础，新院长也想有所建树。 “五官科医院”虽然各科室门类齐全，但在不懂内情的外人看来，挂着“五官科医院”之名，这应该就是一所专科医院。而且主打的项目就是“五官科”。 新院长打算在这“五官科”方面，投入更多的设备及资源，把其打造成本医院的“拳头科室”。 像镇上的“皮肤防治站”，前些年也获批，升格为“帝都皮肤病防治医院”了。人家就属于真正的专科医院。皮肤医院的新院长，大胆创新，锐意进取，找准了自己医院的定位和主攻方向——呃，一句话，就是专门把治疗男性的某些不可告人的病症，作为医院赢利的大头。结果，原本效率只是勉强能维持日逐开支的皮肤医院，一下子变成了赢利大户。现在日子过得不知多么滋润。 “五官科医院”的新院长，觉得自己医院底子，比“皮肤医院”强多了，肯定可以找到比对方更强的“赢利创收点”。 还真有！ 五官科，也就是眼、鼻、喉、耳、口腔这五官。 医院里许多其它“科室”且不论，这五官项目中，尤以“口腔”最为热门。 不信就去看看“城区”的大街小巷，单单以一个项目来开设“门诊”的，就数这“牙科”诊所最多。 多到了可以用“遍布大街小巷”来形容了。 为啥？ 原因太简单了。哪个项目，有牙科这么“暴.利”且进入的“门槛”极低啊？！ 只要学几年牙科，租个行医执照，再租个小门店，买一台不算太贵的牙床设备——基本上就可以开门做生意了。 洗个牙一百多；换颗牙200起跳，多则几千不等。牙痛，钻一个牙神经，再放几次药，收你几百块。牙疼起来的时候，不治也受不了啊，感觉花几百块能根治牙痛，还是“物有所值”…… 总之，大街小巷那么多“牙科”都能捞得生，就很能说明问题。 “五官科”的“口腔科”（其实就是牙科），毕竟更专业更权威，不每年赚它几百万，都对不起医院给“该科”提供的天然优势啊。 新院长把“口腔科”列为大力扶持的重点科室之一。 另外一个重点科室，就是新院长准备重金打造的“美容科”。 这也算是一个创举吧。一般医院，是不允许提供什么“美容类别”的项目的。但“五官科医院”只是一所“一级医院”，当时管得没那么严格。 而且新院长也精得很，当然不会直接用“美容”这个字眼。 他把这实质内容为“整形美容”的科室，命名为“矫正科”。 以“矫正”之名，行“整容”之实。 毕竟“整容”在那个年代，或者后世，都是非常赚钱（可以用暴.利来形容）的项目。 医院主打“口腔”和“整容”这两项内容，还愁它的盈利不能逐年递增吗？！ 新院长对此信心满满。 世事却没有他想象得那么美好。 “帝都五官科医院”主打的“口腔科”和“矫正科”，很快在镇上享有了颇高的声誉。不论公务.人员或者普通小民，都逐渐听闻它的名声。 不说别人，就连罗国初的老爸罗院长，也因为儿子曾经参与过那栋“大厦”的建造，进而知道了如今租用“大厦”的“五官科医院”，对于“整容”非常有一套。 这正好。罗院长觉得这“五官科医院”的“矫正科”可以帮到自己。 那一年，法院内长期任职的罗院长，年纪大到正式退休了，反而一下变得“爱美”起来。实在是近些年的“境遇”，实在太不顺遂人意，精神折磨太大，导致内分.泌.失.调，他的一边脸上“白癜风”疯长。几乎把左侧的半张脸都覆盖了。 这“白癜风”占据的部分，肤色跟正常的肤色存在明显差异，白得抢眼。 乍一看罗院长的脸孔，感觉一边白，一边偏黑，像是传说中的“阴.阳脸”似的，煞是“有碍观瞻”。 罗院长虽然退休了，但他本尊就觉得，接受不了这种“白癜风”肆虐下的脸。 既然“帝都五官科医院”的“矫正科”对于“美容”这方面，很有一套，罗院长觉得也不妨前去治疗一番。 不求“白癜风”全部消除，起码可以没那么明显啊。 罗院长这也是有点“病急乱投医”了。 本来嘛，“白癜风”影响的容貌改变，都知道是这个根源及病因，只要对症下药，专门针对“白癜风”来用药，就会慢慢见效、改观。只不过中间需要一个过程，需要不少时间就是了。 但罗院长就是心急。 已经在大医院接受了针对“白癜风”的治疗方案，见效慢些，他就感觉没多大效果，信心大打折扣，又来找“整容美容”方面的途径，想要快速的改变他那张“阴.阳脸”。 “矫正科”由几个刚从名校毕业的博士生来主持。 这些高学历，却少工作经验的年轻家伙，行事风格非常大胆冒进。 要快速见效是吗？ 他们就敢于用医院新近采购的激光设备，来给罗院长进行“激光”美容。 平常时，他们替“顾客”衼除瘢痕伤疤啊，解决色素沉淀啊之类，都采取的“激光”手段。 这一次也用上了。 一个疗程也就几天工夫，每天分时段，弄一、两个钟。 几个疗程下来，费用也是不菲。 但罗院长负担得起。 结果“顾客”都不怕医院“宰”了，只求效果理想，达到预期。结果这个五官科医院的“矫正科”徒有虚名，主持的年轻医生也空挂着省级医科大学“博士”的光环，结果没有屁用。 脸上两种肤色的问题没给他解决，反而产生了新的不良后遗症了。 本来，罗院长两眼的视力都挺正常的。左侧脸颊接受多了“激光”治疗，居然逐渐开始模糊，视力大降。 降到了一个极其危险的程度。简直就像老年人患上“白内障”的感觉了。 之前接连接受几个疗程的治疗，罗院长和妻子木红都感觉，他脸上的不同肤色的情况，逐渐有了很大改观。 正因为看到了一定的“疗效”了，罗院长两夫妻才坚持的治疗下去。 没想到几个疗程下来，采用“激光”治疗过度，直接导致了左眼视力大幅度、不可逆的下降到了“不能视物”的程度了。 罗院长和木红顿时怒不可遏。 他们可是来治病的，不是来让你乱治，治出严重毛病来的。 这对夫妻在法院.系统工作了几乎一辈子了，遇到事情，动辄热衷于打官司来解决问题。如今罗院长本尊受了如此巨大的“创伤”，当然告你“帝都五官科医院”没得说！！！ 绝对不接受“私了”！ 罗院长尽管现在退休了，但关系人脉仍在，这种完全“占理”的官司，他怎么打都不可能输。 再说了，他老婆木红如今也一直在有钱的大药企担任着“法律顾问”一职。可谓要人脉有人脉，要金钱后援也有金钱，要理他们也占据着绝对的道理……怎么都不可能输给一家小小的“一级医院”啊！ 对方要求“私了”？！罗院长根本就不稀罕对方提出的赔偿他的几十万块钱。 就算赔个几百万，难道可以换回他一只好眼睛吗？！ 或许普通人会眼馋这几十万上百万的赔偿，但那可不是罗院长。 罗院长颇有身家，又不是没见过一百几十万。当年他“突发脑出血”，在三甲医院的“重症监护室”，医疗费用可是以“数百万”计。 身受精神及肉.体的双重创伤，激怒之下，不仅要告得“五官科医院”该赔偿他的，一分都不能少的赔偿。还要让这医院名声扫地。 仅仅一桩医疗事故纠纷，似乎不足以让一个“公家医院”元气大伤。但罗院长熟知法律及政.策，立志告倒医院，不仅仅要让其名誉扫地，还要让它的违反上级规定，在医院内设立“美容整容”项目的事儿，闹大，闹得上级不能不处置它。 上级主管部门，或许早就知道这个医院设立了“整容”的科室项目，这当然是违规的。但在没有人举.报的情况下，或许不闹出什么大问题的情况下，睁只眼闭只眼。 现在经罗院长这样的大闹，闹得满城风雨，上级主管部门不能再“装聋扮哑”了。 当然要严肃的处理违反规定的“帝都五官科医院”了。 首先，是下令其“限期”撤销掉“矫正科”，今后不得再以任何名义设立“整容美容”的项目。要回归医院治病救人的正职。 这等于直接斩断了“帝都五官科医院”最大的创收科室啊。 另外，还对医院处以罚款。 医院打输了官司，也得向罗院长进行巨额赔偿。uu看书ww.ukanhu 而且名声大坏，一段时期内，导致业务量大跌。 才上任没几个年头的新院长，也因为此次风波，被上级予以免职，黯然下.台。 比起前任仇院长，人家可是在“院长”的宝座上一干20几年，一直干到退休。这新院长才做了几年就因事被免，感觉弱爆了。 又有一个新官，来赴任“帝都五官科医院”的院长了。 这个姓“宋”的新院长，吸取了前任的经验教训，加之本来就是极其保守的性格，在他任内，医院的各种工作“不求有功，但求无过”。 没了锐意进取，积极创新的干劲，医院的业绩年年下滑。 医院跟镇府当初签订的15年“租约”即将到期之际，这“帝都五官科医院”的年利润，不仅没有大幅度成长，甚至下降到了一个历史低点。 几乎一年赚到的利润，仅仅够支付租用的“大厦”的租金而已。 好不凄惨！ 而经过这差不多15年的时间，“帝都”的房地产价格，年年上涨，像那栋当初只值几千万的“大厦”，如今想要买下来，没有三、两个亿那是休想了。 “帝都五官科医院”哪里能拿得出如此巨款？！ 第二百八十四章想卖掉它! 15年的租期到期之后，医院最不愿意见到的事情，仍然发生了。 镇里不再把“大厦”出租给它开医院了。 由于诺大的一个医院的搬迁工作，没有想象中那么轻而易举，所以到期之后就算没有“合同”的约束力了，镇府方面，仍然非常“通情达理”的多给半年时间，让“帝都五官科医院”寻觅新的办院场所，从容搬离。 也够仁至义尽的了。 但通容归通容，镇里“不再续租”的态度，也异样坚定。不容更改。 医院当年判断了形势，属于自己的旧址嫌狭窄，卖掉了。一心想以“先租后买”的方式，拿下这栋“大厦”。 结果，现实与理想的落差太大。15年的租约到期后，人家不仅不卖给你，甚至就连租都不想再租给你了。要你半年内搬离。 到“帝都”5环边上找比较出众的地块，不论是购买或者租用，费用都极其昂贵。 但不搬不行了。 医院方面，只能积极去物色，比较合适的地块，或者已经建好主体的建筑物。 镇府这边，态度坚决的不再续租约给“五官科医院”，也有原因。当然不是受到了来自“罗院长”和罗国初父子方面的压力。 笑话！ 那都是一个已经退休的院长了，还能给镇府什么压力啊？！ 罗院长未退休之前，有好几年时间“退居二线”，镇里一把手都敢于暗中使绊子，把罗国初“赶出”了镇府。赶到“对外经贸公司”这种冷门的单位。 再说了，在跟“五官科医院”那一场“医疗事故”官司打下来以后，罗院长尽管大赢特赢，但大胜之后一切回归平常，他终日要面临自己的“毁.容”和“失明”般的双重折磨，感觉每天所过的日子都压抑无比，没有一丝一毫的活气。 这样的生活品质，糟糕无比。前半辈子过得繁华荣耀的罗院长，感觉到了极其巨大的落差。 罗院长落落寡欢。某一天终归想不开了，恰逢当天又没有亲人在身边看护，他就找来一瓶“安眠.药”，大量吞服。 结果发现时，无论如何，再也挽回不了他的一条脆弱的生命。 罗院长逝去以后，作为妻子的木红异常悲哀及愤怒。 她怒而再度状告“帝都五官科医院”。把丈夫的短见行径，归纳为因为医院的那次“医疗事故”，造成了他的精神状态变得错乱……最终酿成了一场无可挽回的悲剧。 一方面继续跟“五官科医院”打官司，一方面，木红在吴瑕外婆投资的世界500强大药企中混得非常不错。她就动用了自己跟大药企高层的良好关系，说服高层，也来向镇府提议“租用”那栋“大厦”。 摆在明面上的理由，大药企尽管在“帝都”有自己的“仓库”，但租下那栋属于“镇府”的大厦，可以改装成一个连琐大药店。或者准确说，就是大药企在“帝都”的区域销售中心。 大药企在“帝都”的各个角落，基本上都开设有自己的连琐大药店。财大气粗的企业，当然不在乎再在镇府“大厦”的位置，多开设一家连琐药店。 当然，这些是对外可以公开的理由。 私底下，木红却是跟吴瑕的外婆透.露了真话。以她跟吴瑕外婆接触这些年得到的经验：吴瑕外婆是个精明却又带着“侠气”的商人。你愿意跟她交待真话，反而更容易获得她的支持。 木红就开诚布公的跟吴瑕外婆说了：她就是想要尽最大的可能“报复”一下那“帝都五官科医院”。 鼓动大药企去租用那个“大厦”开设连琐销售中心，也是想逼得“五官科医院”失掉绝佳的办院场所。 哪怕不能搞垮这样一个公办医院，起码要让它在连年滑坡的业绩上，更加“雪上加霜”，直接“元气大伤”！！！ 木红如此坦城，出发点又是要替“亡夫”讨还公道，理由正当而且“悲壮”，吴瑕的外婆就最欣赏像她这种性格及行事风格。哪有不竭尽全力帮她一把的道理？ 于是，指派了一名公司的高层，陪同木红一块，前往镇府跟那位一把手“洽谈合作意向”。 如今时代变了，“招商引资”的成绩，越来越成为考核一个公务.员在领导岗位的成绩了。对于领导职务的升迁，有着巨大的指标作用。 因此，不管有门路没有门路的，各级政.府的一、二把手，都无比重视“招商引资”工作。 吴瑕外婆的医药企业，怎么说都是世界500强中的大企业。排名还非常靠前。 镇里一把手非常希望能引进吴瑕外婆这大药企的投资。而大药企这边，把租用镇府的“大厦”开连琐销售中心，作为投资的先期项目，提了出来。 镇里一把手考虑到，跟“帝都五官科医院”的15年租约，已经到期了。己方有权利改换“租户”，可以毫无压力的。 老实说，那个“帝都五官科医院”，镇里一把手其实早就看它不顺眼了。 原因不是别的，就在于医院的业绩年年下降后，早就不是5年一缴租金了。近几年缴纳“大厦”的租金，一年一缴，还没有当初那么爽快了。“预缴”不可能了，往往都是拖到了一年的最后几天了，才缴纳当年的租金。 不管你镇里派人催多少回，都要拖到那个时候。 最近两年更夸张。上一年的租金，甚至要拖到下一年前几个月才缴纳。 这种情况，镇里一把手早就颇不耐烦，越看那“五官科医院”越有一种“下等相”。 你医院方面收入锐减，缴纳租金有压力，难道就可以把“压力”转嫁给镇里吗？我镇里更不是经营性的单位，就指望着这点“大厦”的租金来弥补财政.收入的不足了。也等着这笔钱用呢？ 你居然慢腾腾的拖延“交租”的时间，这如何能忍？！ 镇里一把手都看不顺眼“五官科医院”了。只不过不知道“租约”到期后，退掉这租户，好不好找其它的租户？能不能获得更高的租金？因而一时仍在犹豫，要不要跟医院继续续租？ 现在好了，有了排名在“世界500强”的大药企来洽谈，表达了有意长期租用“大厦”的意向，镇里一把手当然就毫不犹豫的同意了。 毫不犹豫地，就向“五官科医院”方面，传递了15年租约到期后“不再续租”的通告。 镇里一把手这些年来，日子其实也不好过啊。 这不看别的，单单看他在十几二十年前，就是这个镇的“一把手”（当时还年轻，三十多出头，可谓风光得意）。现在将近二十年过去了，都五十多岁年纪了，仍然呆在原来的位置上“一动不动”，那就是毫无“高升”的可能了。算是混到了头了。 确实，“一把手”在仕.途上遭遇过重大挫折。 近20年间，他确实有过准备提拔到县里当个“常务副县.长”的机会。一般来说，正科提副处级，只会让你担当一个普通的副职，那“常务副县.长”可是排名第一的副职了，权.力方面，比普通的副职，大了不知道多少倍（分管的单位部门多嘛）。正常情况下，很难“一步到位”就把你摆到“常务”的位置。 但前面不是提到过：镇里一把手，有一位在市里当一把手的“亲哥”吗？ 市里的“一把手”乃是“正厅”，要在所辖县里，提拔他弟当个“常务副县.长”，还是可以办到的。 然而就在那个关键时期，出了一个重大的新闻。 “帝都”的一位副领.导王某某，居然挨查，黯然谢幕。上级就要求下边的各级领.导，主动来交待跟“王某某”有没有过违.纪的交往。有，可以到相关部门主动交待。情节轻的，从宽处理。否则一朝被上级查实，就地免职。 市里的一把手，也就是“镇里一把手”的亲哥，其实还算得上“老实之辈”，他担心“王某某”挨查之后，为了减轻自个儿的罪责，或许要交待许多组.织上并未掌握的“违纪事例”（检举别人，就是所谓的“立功”表现）。 这里面，如果运气不好，说不定就会牵连到下边的市级负责人啊。 于是“市里一把手”就“乱了阵脚”，跑到上级部门那儿，主动坦白招供：自己年年都趁着春节向老领.导“王某某”拜年之际，给王某某的独生儿子封过大红包，两万元的大红包。 过春节期间给小孩子封“压岁红包”，国人的习俗嘛，这很正常。但问题出在，封两万元一个的“压岁红包”，这就有点“巧立名目”，行巴结上级、稳固官位之嫌了。 “市里一把手”到上级相关部门去“坦白”的事儿，乃私底下的行为，但天底下哪里有不透风的“墙”，很快就有消息回馈到市里边了。 其它市里的领.导，甚至包括跟“市里一把手”在同一单位的同事，有不少人都有过向“王某某”送礼之举。而且送的礼物，或者封的现金红包，都要远超“市里一把手”哩。 但人家每一位都觉得这点小钱而已，“王某某”就算自己倒霉，挨查了，要主动交待一些人出来，那顶多交待一些金额超过50万以上的，哪里可能收他们几万块的小意思也“招供”的呢？ 断不至于如此不近人情。 尤其像“市里一把手”每年给“王某某”的独生儿子“2万元压岁红包”之举，这还是给你儿子的“压岁钱”啊！ 人家都明正言顺说是给的小朋友的压岁钱，王某某可能连这个也往外“捅出来”吗？！ 王某某得了精神病，才会把这个都拿出来说！！！ 但“市里一把手”就是担心这事儿不主动交待，万一被上级相关部门掌握了，“就地免职”或许不是说着玩的啊。 他害怕了。连夜跑到相关部门那儿去“自.首”。结果呢？确实没有被“就地免职”，但国内的大气候下，不处理他似乎也说不过去。何况有太多的“关系户”等着好位置空出来，接任哩。 “市里一把手”最终被安排到了政.协那边，级别保持不变，但手握的权柄，那是江河日下，一落千丈。 亲哥都失势，靠了边，亲弟还想升迁“县里常务副县.长”吗？没门了。那个位置，又被另外的有力人士，轻松谋了去了。 “镇里的一把手”，仍然得老老实实的继续窝在镇里了。 谁也没料到啊，就是这样一个位置，他居然足足呆了20几个年头啊。 从镇里无权无势的普通同事的角度来看，能霸着一个镇的“一把手”位置，如此之长的时间，那也是一种背景及能耐的体现。 但在高层看来，呆在科级几十年无法升迁，却是无能的表现。 从“镇里一把手”的角度来看，他如此老资格的“正科级”，做了几十年时间，要把“级别”提上去，还是很容易的。但提一个有级别却没有实权的“副处”，哪里有一直给他保留着“镇里一把手”的位置过瘾呢？ 毕竟是一个大镇，管辖着这样一个大镇，体验到权.力滋味，可不是单纯的一个没有权.力的“级别”，可以比拟。 另外，像他这种老资格，等到哪天临近退休，退居二线了，肯定可以解决一下“副处”的级别的。u看书 kanshu 这个完全没问题。不必担忧。 那就等挨近“退休”了再提级别吧。 “镇里一把手”把“大厦”租给“世界500强”大药企，这其实只是初步建立起“合作关系”。 他有着更明确的，更高的目标。 “招商引资”是一方面，哪怕招不到商引不到资，那也无妨。他的最大目标，其实是想把镇里拥有产权的这栋“大厦”，卖掉。 卖一个合理的高价。 “镇里一把手”当年可是在这“大厦”修造过程中，入了股的。占股比例，达到百分之三。 其它“集资”给大厦的“私人”，都陆陆续续“退出”了。但镇里一把手挺看好“大厦”的未来发展前景，一直保留着自己入股时，就拥有的百分之三的股分。 别小看了这百分之三，现在“帝都”的房地产价格大涨，“大厦”可以顺利出售的话，这百分之三的股分，就能替“一把手”创造他几辈子都不可能捞到的巨额财富！！！ 第二百八十五章潜力买家 镇里一把手并非盲目乐观。 他对于近些年的“帝都”的房价，算是最为关注的那一批人（利益攸关嘛，想不关心都难）。 因此，他可以知道，按照市价，那栋昔日的“帝皇大厦”，如今大概率可以卖到2个亿。 都不用参照更高的售价了，参考周边一带的房地产价格即可得到一个“评估价”。 “大厦”预估可以卖2亿的话，镇里一把占的“百分之三”的股份，变现了那就600万啊。 镇里一把手并非贪.官，收入有限，这600万对于他而言，那就是一笔他梦寐以求的巨款。 “一把手”并不羡慕其他的有钱人，毕竟距离他太过遥远。他反而挺嫉妒罗国初。原因无他，只因为罗国初这家伙当年在“大厦”的建设之际，投入了200万现金，却取得了“大厦”百分之十的股份。 当时没觉得罗国初占了啥便宜。 现在随着时间流逝，那栋“大厦”的市价突破2个亿了，那占股百分之十的罗国初，岂不是啥都没干就捞到了2000万？！ 这家伙的运气也太旺了吧？呃，旺到了把他老爸罗院长都“克.死”了？！ 镇里一把手却不知道，那罗国初几十年如一日的“痴迷”经商，跟一心致力于“仕.途”上进的一把手，追求的东西截然不同。 按照罗国初的野心及眼界，哪里是区区的2000万就能满足他的？ 罗国初早在十几年前，就定下了一个购买“帝都高档别墅”的梦想。这“帝都”的高档别墅，当年的价格就要几千万。十余年过去，别墅价格也涨到了一亿多了。 当年买不起，如今罗国初依然买不起。 “帝都”的房地产价格每年都在“进步”，而罗国初的积蓄却十年下来，没见有什么大的增长，依然困难如初。 十年光阴，首先撑不住的，是罗国初的那个单位——“对外经济贸易公司”。 这个差不多等于“皮包公司”的单位，不，严格来讲，它甚至还比不上所谓的“皮包公司”哩。真要是皮包公司，也不必像“对外经贸公司”那样负担20多个工作人员的工资开销啊（单单是正副总经理，就有好几位）。 像“对外经贸公司”这种既没有收入，却得每月支出一大笔钱养活20多号人员的单位，能一直苦苦支撑着不倒闭，还不是靠的上级的拔款吗？ 上级也挺厌烦这种公司的。 最初的时候，各个部门和事业单位，普通存在“人浮于事”的现象，上级讨厌归讨厌，却也懒得特别针对“经贸公司”。 然而从那一年开始，“精简.机构”成了某个时期的重大任务。像“对外贸易公司”这种毫无效益，只会不断增加财政负担的单位，被列入了首批被“撤销”，被精简掉的单位之一。 那是罗国初入职“对外经济贸易公司”四年后的事情。 整个单位都无法“幸存”了，罗国初当然也属于被“精简”的人员之一。 可怜他在父亲得势时，借着父辈光芒笼罩，能在一个人口大镇，担当着大权在握的副镇长。就连镇上创建的3大“开发区”，都由他来负责，那段时期可谓风光无限。 谁知一时昏了头，同意了调任“对外经贸公司”的副总经理后，运气急转直下。才短短4年时间，就混到了要丢掉“铁饭碗”的地步了？ 罗国初都有些糊涂了：自己到底做错了啥？！似乎并没有啊！！！ 下了岗，失业的罗国初只能一门心思、义无返顾去做生意了。 可惜没有了公家单位“搭建”的平.台，罗国初十余年间，做了七、八种生意了，不仅没赚到什么钱，还不断的亏钱。 他背负的债务越来越重。 父亲罗院长看到儿子做生意接连亏损，罗国初要背负的债务，居然逐渐超过罗院长的积蓄了。 罗院长属于心重之人，看着罗国初如此没有出息，实在烦躁之极。 仔细琢磨，好像罗国初不能说是懒惰之辈了。但做起生意来，十次里面有九次，明明感觉就要赚大钱了，却“功败垂成”。或许，他差的就是一些“运气”吧。 幸好母亲木红还真能赚钱。往往罗国初资产周转困难时，他也没少向木红开口求援。 木红是真正高收入的工薪阶层。在她眼里，儿子罗国初从事的就是些“小打小闹”的“儿戏”。 母亲木红在大药企一干就是十几年时间。这期间，都积攒了超过5000万的薪水。 对于儿子罗国初，当母亲的这些年来，陆陆续续帮了他差不多也有2000万。罗国初自己倒没“享受”什么，统统拿去做生意了。 可惜这家伙屡战屡败，亏得令木红“心寒”，最后都不再“注资”给他了。 木红在大药企工作多年，被儿子败了2000万，手里积蓄还剩下3000多万。 罗院长逝世之后，他本人的积蓄，连同因“医疗事故”跟“五官科医院”打官司索取到的赔款，加起来，一共也有一千多万。 如今家里面，由木红掌握的存款，在4000万之数。 这些钱，哪怕罗国初一声哀求做生意要加大投资，木红不给就是不给了。有钱也不会再提供给他。 只有一种情况下，她仍然会出钱“资助”罗国初。 假如罗国初当真在“帝都”购置一栋高档别墅，当母亲的倒也愿意资助他3000万。 手里只留下一千多万的存款，也够她“养老”之用。 经历过丈夫辞世的“生离死别”之后，木红也即将步入“退休”年纪。 这时候她的心境发生了巨大变化，更渴.望跟儿子儿媳，还有宝贝孙子，一家人团聚在一个城市里居住。 她手里的资金，当然足够在“帝都”购置普通的电梯高层的套房。但儿子不是想购买一栋“帝都”的高档别墅吗？有了“别墅”也不必再买电梯高层商品房。 既然如此，就等等儿子，看能否实现梦想。 反正木红能给他提供的，就只有3000多万的现金支持了。 罗国初算了笔账：购置“帝都”内他看中的高档小区的别墅，参考这一带的高档别墅的售价，普遍在每栋八千万左右。 母亲声称可以支持3000万，甚至努力挤一下的话，帮他解决掉4000万应该没问题。即使如此，还有4000万的资金缺口。 这个时候，镇里一把手也来跟他透了气：计划等“五官科医院”租约到期后，对方在限定时间内搬走，就把整栋“大厦”卖掉。 罗国初专程为这事儿，跟镇里一把手反复研究了标多少“售价”合适。 一致觉得这栋“大厦”最少可以卖2个亿。积极争取一下，朝3个亿的出售价格努力。 取个中间价，预估最终成交价格在2.5亿吧，那么，罗国初一旦套现了所持的百分之十的股份，那就有2500万到手。 这等于这十多年来，他做生意亏掉的本钱金额。 罗国初做生意亏本过多次。但谁敢说他做生意就一定是个“渣渣”？！当初执意投资“大厦”两百万，如今粗略估计都能赚个2500万。 由此可见，他做生意也有赚大钱的时候。 只不过，往往是罗国初有点漫不经意投资的钱，收获巨大。而他“殚精竭虑”的，去努力完成某项生意的投资，却偏偏要亏个血本无归。这就相当令人无语了。 能从“大厦”项目中套现价格2、3千万的股份，罗国初这么多年来做生意，就等于扯平了，不赚不赔。 但入住“帝都”的高档别墅小区，该“梦想”怀揣了十几二十年，依然渴.望。 算一算“资金”的缺口：他相中的那些高档别墅，基本都要8000万。母亲那边应该可以支持4000万，自己应该可以从“大厦”项目中套现股份2500万。 两笔资金相加，那购买高档别墅的资金缺口，也就只有1500万了。 这个时候，罗国初从一位生意场上的好友那儿，得到了一个确切消息。 那就是，“帝都”的“观澜悦景”高档别墅区，推出了年度优惠活动。 具体的优惠措施为：外来购房者，如果一次性的付清购房款，可以享受九五折优惠。以总价8000万的高档别墅为例，这九五折优惠，相当于立即节省了400万。 如果是内部员工及其家属购买“观澜悦景”高档别墅，全款购房，则享受九折优惠，相当于节省了800万。 罗国初一直以来，锁定的目标，就是那售价在8000万的高档别墅。如果可以符合条件享受九折优惠，他就只需要7200万，就能买到心仪的“帝都”高档别墅了。 这跟他之前计算的能凑到的资金，仅仅相差几百万的资金“缺口”了。 几百万而已！罗国初没有盘问过他老婆的“私房钱”，估计这么多年累积下来，几百万应该是有的。 如此一来，购买“帝都”高档别墅的钱，居然就“奇迹”般凑够了。 别跟他说什么把家里的积蓄统统掏空了，没有安全感。 家里两大“女将”，罗国初的妈妈，和罗国初的妻子，都暂时没那么快退休。起码几年内不会退休的。再干个几年，几百万的积蓄应该又存得起来了。 怕个啥！！！ 帝都的房地产价格，却是不能再继续慢吞吞的观望下去了。 这十年间，别墅的价格少说也翻了一倍多了。 如果十年前能拿出这七千多万，“帝都”的高档别墅都能买两座了。可惜当时拿不出钱来。 现在的机会难得，罗国初觉得无论如何都得把握住。 反正他近几年做生意“诸多不顺”，索性就暂时不去考虑做生意了。 罗国初积极的托有人脉的朋友，举荐他到了那个“观澜悦景”的售楼部，当了一名销售经理。 本来，这个高档小区“售楼部”招收人，都倾向于招一些女性担当“售楼小姐”。毕竟按照传统的印象，总觉得女的比较容易卖楼。拥有更大的业绩拓宽空间吧。 但罗国初托了朋友帮忙，倒也成功混入了“观澜悦景”楼盘的销售队伍中。 他的目标，当然不是真正售出“别墅房”后，那几万块的“业务提成”。他是为了享受内部员工的优惠购买别墅的九折价格。 成功入职以后，这九折优惠，也就是“立省800万”的好事，算是落实了。 购买“帝都高档别墅”的事儿，取得阶段胜利。 现在最关键的一点，“聚焦”到了镇里那栋“大厦”的出售问题。 能不能出售？出售的最终成交价是多少？这都影响着罗国初购买“高档别墅”的资金筹集进度。 就在这个时候，吴瑕带着梁腾和燕千羽，跑到“帝都”的5环边上，实地查看“高档别墅”来了。 梁腾答应了吴瑕：要送她一栋“高档别墅”的。 如果挑选“帝都”2环3环内的“高档别墅”，价格起码要比这5环边上的“别墅”，贵2、3倍不止。但如今“财大气粗”的梁老板，负担得起。 只不过，吴瑕购买“高档别墅”，现阶段考虑的最大因素，就是希望能离她父亲更近。吴震霆在“帝都”近郊修造的超级大庄园，距离帝都5环并不远。吴瑕如果能在此处“置业”，极为方便她回家探望父亲。 因此，决定就在“帝都”的5环边上购置“高档别墅”。 这“观澜悦景”别墅，uu看书ww.uukansu.cm是今天吴瑕和梁腾来看的第一个“高档别墅”区。 没想到啊，这才刚跑到楼盘的“售楼部”，吴瑕就遇到了认识的朋友了。 那就是罗国初。 因为木红的缘故，吴瑕对于罗家近些年发生的许多变故，都有所耳闻。但她并没有特别询问关于罗国初的事儿，当然也不知道，罗国初这家伙，大半年前就跑到“观澜悦景”的售楼部来工作。 因为不了解他来此工作的真实意图，吴瑕顿觉昔日的镇里副镇长，跑到售楼部工作，有一种“越混越糟糕”的味道！ 但吴瑕仅仅把这份诧异放在了心里。表面上，丝毫没有表现出来。 她跟老熟人说了些客套话。 罗国初一下子看到了这位首富家的千金，内心动激动万分。 他倒没有什么歪念头。只是一眼看出：吴大小姐这是想要购买“高档别墅”啊。 她家那么有钱，又有购置不动产的愿望，这，是不是属于镇里那栋“大厦”的潜在买家呢？ 能不能，把那栋“大厦”向吴大小姐推销出手呢？ 罗国初想了想，觉得还是很有戏的。 他内心的激动源于这个。 第二百八十六章特别的还债方案 罗国初带着吴瑕和梁腾去参观了“观澜悦景”的别墅样版房。 只有几种户型，样版房的数量，自然也不可能太多。 几个样版间参观下来，大约也就用了半个钟的时间。 接下来，罗国初就提出请吴瑕几位“大老板”吃个中午饭。 吴瑕爽快答应了，但表示这样一顿饭该由梁老板来买单。现场就数他最有钱了。偶尔吃一次“大户”也不妨。 罗国初看到吴大小姐很随意的跟一位年轻男子开着玩笑。他估计，这应该是大小姐的男朋友了。 罗国初以前因为母亲木红的缘故，也有机会到吴震霆在“帝都”的庄园去拜访过。也偶尔跟吴大小姐有过几次见面机会。 在他印象中，这位大小姐眼界极高，一直没交过男友。现在看起来，这个名叫“梁腾”的年轻人估计应该是她自己选定的男友了。按照她那么挑剔的眼光，既然选定了男友，搞不好很快就要传出他们的婚讯。 罗国初脑里这么一盘算，马上意识到，或许从梁腾这方面多下功夫，能说服梁腾购买镇上投资那栋“大厦”的话，或许更容易把“大厦”推销出去。 哪怕梁腾的资金不足，身为女友的吴大小姐也会想方设法，努力替他把钱凑够的。 吴大小姐背靠的，毕竟是吴震霆首富这棵“参天大树”。 罗国初也是老思维了。他哪里懂得现在年轻人的心思：吴瑕就压根都不愿意依赖她的父亲成事。 别说购置一栋“大厦”，就算单纯的购买“高档别墅”，她都没想过要向父亲求助。 而梁腾的实力，也远远超乎罗国初的想象力。 别说区区一栋估价在2亿左右的“大厦”，就算这样的“货色”有十栋八栋，梁腾照样买得起。还不必向其他的私人大老板、各大银行、各种渠道“融资”。 “分期”也不必考虑。梁腾现在手头上的“活钱”就完全够用。 梁腾的气质及年纪很有“迷惑性”。别人看他一副刚毕业的大学生般的清俊脸孔，都不会把他跟“富二代”联想到一起。 他有“富二代”的年轻，却没有“富二代”那种骄人的傲气，肤浅的举止。怎么看怎么像个从寒门走出来的大学生。很有气质和内蕴。 一般而言，“富二代”是学不来他这种气质的（这也是为何吴瑕对“富二代”不感冒，却被梁腾的气质深深吸引的原因所在）。 确实！ 梁腾也不是什么“富二代”。 但罗国初猜对了一半，另一半真相，却是他做梦也想不到的——年轻的梁老板是位不折不扣的“富一代”。 罗国初在饭局上，把游说的重点放在梁腾身上，也算是“误打误撞”，正确无比的选择。 罗国初还是挺有“眼色”的，听吴大小姐强调要让“梁老板请客”了，估计对方不会让他来“掏腰包”了。当吴瑕询问现在去吃个啥？罗国初就建议去吃个“蛙小侠”吧。 吃这“蛙小侠”，按人头算，每一位也不过百来块，味道还不错。称得上“惠而不费”。 附近的“大润发”，一楼就开有一家“蛙小侠”。于是就去那儿用餐了。 一个平底锅的烤蛙，很快送了上来。 香气扑鼻，令人垂涎欲滴。 吴瑕和梁腾，随意尝了几块“蛙肉”，香嫩可口，带着微辣，味道确实很符合大众化。 但这两位知道，做这一道美食，那配料中不知道放了多少的香料，各种容易导致上火的调味品，才能熬制成所谓的“秘制味酱”。用这“秘制味酱”来跟蛙肉爆香，才如此味道馋人。 不敢多吃。 罗国初有了年纪之人，也开始注重“养生”了。但他的“养生”标准，明显没有梁腾和吴瑕那么高。在这两位的观念中，凡是多放调味佐料的美食，都尽量少吃为妙。而罗国初仅限于“少吃烧、炸之类的油腻食物”。像这种烤蛙，他觉得根本就不算大荦大腥，又没有用油炸，有什么不敢吃的？ 照吃不误。 只不过，今天跟两位“贵人”谈正经事为主，这“口腹之欲”，就不要太放.纵。 现场同一桌的四人，也就燕千羽无拘无束，毫无负担。梁腾等三人的谈话，她自己参与不了，注意力当然全部放在了美食上。吃了个满嘴喷香，好不过瘾。 吴瑕随意闲聊着，问起了罗国初的母亲木红的近况？ “我妈妈嘛？身体方面也没有什么大碍，健健康康的。但精神状态，就不是特别的理想。毕竟前几年我父亲因为那场‘医疗事故’而殁，估计大小姐也有所耳闻吧？父亲就那样走了，留下我妈妈一个人孤零零，白天工作时还不觉得如何，晚上一个人在家，感觉就有点凄凉。儿子又没空陪在她的身边，说来我也是不孝啊……” 罗国初说得唏嘘感叹。 吴瑕当然早听说罗院长的不幸事件。她现在听罗国初旧话重提，便很客气的问了一句：有什么困难需要她帮忙解决的吗？ 木红如今就在吴瑕外婆的药企工作。吴瑕其实可以向外婆建议，把木红调到“帝都”来工作。毕竟大药企在“帝都”也建有药材存贮物流中心。只不过，“帝都”的药企存贮部门，并不太需要一个“法律顾问”。木红要调到“帝都”工作的话，估计要在企业内部“调岗”。可是，一旦不再担任“法律顾问”，那说什么也没必要给木红支薪数百万之多。 显然，木红也是舍不得那么高的“薪酬”，才一直坚持留在“魔都”的药企总部。哪怕丈夫意外逝去，她仍然在“魔都”坚守了数年。就为了多存点钱，好给儿子“买房”啊。不，是买别墅。 罗国初很客气的感谢了吴瑕对其母的关心。却绝口不提要请帮忙调动他母亲木红去“帝都”工作。 罗国初慢慢的跟吴瑕聊起了镇上的那栋“大厦”。 他这不算“生硬”的转移话题。 毕竟，那栋大厦在跟“帝都五官科医院”租约到期，不再续约之后，如今已经跟吴瑕外婆的“东方先荣医药集团”达成了租用“大厦”的共识，也在前几天，刚刚签订了10年期的租约。 那个“东方先荣医药集团”，是个不折不扣的排名世界500强的大药企。在“帝都”多租用一栋“大厦”，多设一处“药品批发中心”，那再正常不过。 这类新设的大药企的销售“网点”，每年都新增几十处之多。作为集团最高层的吴瑕她外婆，连这种“销售中心”的开业揭牌，她也不是每一处都会出席庆典活动。 罗国初借此，把话题转到了镇上那栋“大厦”，也算是很成功的转移话题。 那栋“大厦”正是罗国初在镇上任“副镇长”之际，参与修建的。 他对这“大厦”的历史熟悉得不得了。说起“大厦”艰难的建造史，真可谓“如数家珍”。 那里面有一些“秘.闻”，除了他和镇上的一些同事，现在是越来越少人知道了。 比如，当初向“私人”募集的上千万的建造“大厦”的资金，一开始，镇里许诺的“利息”实在太高了（不许诺高息，又怕吸引不来投资），后来由镇府“自营”的星级酒店，业绩真是惨不忍睹。 没办法，只能不再继续经营，转而靠把“大厦”整体打包，出租给“五官科医院”，收取一笔固定的租金。 至于借“私人”的钱，哪里还有高息给他们？利息直接停发。 本金嘛？慢慢分期偿还。 “私人”债主中，也有一些脾气火爆的。投入了一大笔钱到“大厦”项目，就想着吃点“高息”。结果才领了一年多高息，直接停了“利息”了。本金也不能一下子还清。要慢慢偿还。这都不晓得要拖多久时间哩。 脾气火爆的债主，直接就层层状告镇府。 镇府方面担忧事情闹大了，影响恶劣。但那个年代，就没有几个镇的财政是宽裕的，是不缺钱的。要一下子偿清上千万的欠债，完全不现实。 但镇里有个很大的优势，就是那会儿，还不曾把手里掌握的“土地资源”卖光。圩镇中心，还有不少属于政.府的优质地块。比如说，镇里的“农资站”、“粮所”，就各自占据着镇中心非常好的地段。 而且，占地面积都还可观：镇农资站有10亩地，镇粮所则有多达90亩地。 镇府也是被逼无奈，终于下了决心，要把“农资站”和“粮所”这两处地块都出售了。 反正时代不同了，什么都放开了，普通人购买农资或者粮食，都不需要再通过你公家的单位了。短短数年之间，这两个单位从“富得流油”，财富一落千丈，变为“穷得要死”！！！ 还不如把它们的地皮卖掉，来应付那堆讨厌的“讨债鬼”！ “农资站”和“粮所”这两处占地虽多，却几乎没盖有什么像样的建筑。都是一些泥砖墙，石棉瓦顶的破旧房子。在泥砖围起来的地块中，空地还特别多。 镇里没有实力“招商引资”，招不来大型企业入驻，这是没办法强求的了。 但镇里有过创建3个“开发区”的成功经验，总面积足足有数千亩之巨的“开发区”啊。 哪怕招不来企业进驻，却照样被镇里千方百计给“填”满了，没有让“开发区”丢荒成为空地，疯长野草。 这“农资站”和“粮所”加一块，也就100亩地，“开发区”数千亩地的成功售地经验，就可供头头们借鉴。 “大客户”没有，把地块按照规划“切割”以后，出售给“私人”老板来建房，按照“市场价格”来出售，慢慢卖，总能售磬。 100亩地，听起来不少，其实换算成平方数，也就是大约为66600平方。嗯，这个数字听起来，更是不小。 但镇里规划出售的“地皮”，都是按照5米乘以16米的规格来“切割”，也就是80平方一块地。 66600平方，起码要扣除掉三分之一的面积，作为道路用地，那实际可供“切割”成“地块”出售的，只剩下44400平方这样子。 再拿这4万多平方，除以80平方一块地皮的标准尺寸，得出的最终数据，是有大约555块地皮可供出售。 这555块地皮很多吗？ 真心不多。 要知道，当初镇里出面，向私人“募集”建造“大厦”的1000万资金时，私人中，以投入1万2万的占大多数。投入了几万块的，占两到三成。而借10万块以上资金给镇府的，不足一成。 现在统计了一下，大约有300多户“私人”借钱，才募集了那一千多万。 镇里把“农资站”和“粮所”合计100亩地都拿来规划成地皮，也才555块。私人借钱，镇政.府没钱还，拿地皮抵债，这就一下子用掉300多块地皮了。 另外，既然镇府用掉了人家“农资站”和“粮所”的地，这两个单位的职工也得安置啊。 “粮所”这边要安置的职工数量有点多，干脆都不给“地皮”安置了（没那么多地皮好分啊）。直接按照工龄，每一年工龄，补个几百块完事。uu看书 .ukansh “粮所”老职工中，哪怕拥有长达40年工龄的老职工，也只不过得补偿万把两万块。 而“农资站”那边，职工数量少，也就几十人而已。就给予了“地皮”的购买资格。 不错！ 这些地皮，统统都只是让他们有资格购买而已。并不是直接“分”给他们。 毕竟镇里欠各债主的金额，大小不等。如果单纯直接分地，也不公平。镇府也不划算。 镇里定下了“地皮”的统一出售价，一线的沿街地皮，每平方售价在2200块。二线的地皮，每平方售价在1500块。 地皮的规格一致，都是80个平方。换言之，一线的地皮，17.6万每块。二线的地皮，12万每块。 那曾经借钱给镇里建“大厦”的300位债主，都可以有资格购买地皮，但如果买的是“一线地皮”，你当初只借了3万给镇政.府的话，个人就得补14.6万的差价。 如果购买二线的地皮，那就得补个9万的差价。 一线铺面比较抢手。毕竟建好以后，可以相对容易的出租。 二线的地皮，门前也规划为“街道”了，日后这些新街道热闹起来之后，未必不能出租。但始终不会有“一线铺面”那么“保险”，人家“一线地皮”立即马上，现在就能出租啊。 因而定了上述两种价格。 “一线铺面”抢手，数量却有限。镇里于是附带定了一条规则：当初借钱更多给镇府的“私人”，优先挑选一线地块。 第二百八十七章巧取豪夺 镇里的“一线地皮”，尽管预期收益远低于县城的一线铺面。但仍然“供不应求”。 梁腾在重生之前，可谓饱尝了当“房奴”的压力及艰辛。正因为在这其中备受折磨，他对于各级行.政.区域城市的地价，包括租金高低，都熟知一、二。 比如这镇里“一线铺面”（以普通的50个平方为例），铺租约为1200左右，波动幅度不太大。而放在县城里的“一线铺面”（50平方左右），就起码可以租到2500块。租金直接翻倍。 到了市里面的“一线铺面”（仍为50平左右），租金收入，轻松可以突破3500元以上。 这镇里的“一线铺面”，感觉上，租金收益低于预期。 要知道，就在梁腾重生之前，圩镇的“一线铺面”，每平方的价格也突破1万块了。但每月的铺租，的的确确才1200块每月。等于一年下来，能有14500块的铺租收入。 那么问题就来了。按照这个收益，10年差不多可以收铺租15万，要收回80多万的购买地皮的钱，那就得耗时50多年，差不多60年了。 投资房地产，单纯作为一项投资，“回本”的时间需要超过30年，那都是不怎么划算的交易了。 但偏偏乡镇的“一线铺面”的回报率，真心有点低了。 当然，梁腾也分析过了，乡镇的“一线铺面”收益太低，一方面在于乡镇的人.流量远不及县城，太高的铺租，会吓退太多生意人。 如果租金涨到一个铺面都需要2000以上，做生意的人难道不会跑到县城去做生意吗？你这乡镇的铺租都跟县城划等号了。干脆跑到人.流量更大的县城去吧。 其次，租乡镇的“铺面”做生意者，往往都是来自乡镇各个村的农民，跑到圩镇上做点小本生意，混口饭吃。 乡镇一般几万人口，各村之间都修好了乡道，交通便利，就算从这个村旮旯，跑到那个村旮旯，顶多花上十来分钟而已。 乡镇罢了，地盘能有多大？ 各村的农民跑到圩镇租铺面做生意，早出晚归，都不需要在圩镇上住宿过夜的。 这就导致了“租铺面”是“租铺面”，往往并不需要再租你二楼的房间来住。如此一来，“一线铺面”的楼房，就没有既出租“铺面”又出租二楼以上的“房子”的双重收益。这导致购买乡镇的“一线地皮”建楼房，回报率真是太低。 居然要50年以上的回报周期。 不过话说回来，乡镇的“一线地皮”也并非完全没有投资价值。 收益率低的，肯定不是第一手的地皮。比如，像“帝都”近郊的这个乡镇，它规划的555块地皮当中，“一线地皮”的售价也仅为2200元每个平方。 一块面积80平方的，由镇政.府出面办妥了国有土地证的“一线地皮”，也就17.6万。 到了梁腾重生之前，乡镇的“一线地皮”每平米售价过万——这价格翻了多少倍了？ 如果以最初始的拿地价格，“一线地皮”差不多18万。然后，盖一栋天地楼，主体造价在12万，简单装修的费用，也跟“主体”造价差不多。那就是24万。连同购地成本，建好那样一栋位于乡镇的“一线铺面楼”，有40万出头足够。 如此一来，年铺租收益在1.5万，用上30年时间，绝对可以收回投资的“本金”了。 这才算得上“回报率”靠谱的投资。 因此之故，乡镇上真有第一手的“一线地皮”出售，销路绝对不用愁。 一共有555块地皮，差不多450块左右是“二线地皮”，占绝大多数，“一线地皮”的数量，顶多也就100块左右。 很好统计数据的：450块“二线地皮”，每块12万，合计5400万。而100块“一线地皮”，每块17.6万，那就是1760万。 两样相加，卖地收入应该在7000万以上。 当然，这7000万，镇府不可能真正全部到手。 镇府欠“私人”的债务就达到1000万了。同时还欠银行800万。 扣除这两样之后，“售地款”剩下5000多万。 还得支付“粮所”职工的遣散费。“粮所”的“遣散”人员，实在有点多，这又得大大的一千多万。 镇府当时狠心卖掉镇中心位置的两处优质地块，还掉欠债，真正剩在手里的，还有4000多万。 镇府当时的“心情”，是从来没有如此“富裕”过。简直就是“富得流油”。 镇里“一把手”，当年把“开发区”的“酒店大厦”建造及装修工程，指定给他的亲戚朋友“承包”，建“主体”时捞的好处费，不是现钱，是“承包人”顺便帮“一把手”把他家的“天地楼”给建了起来。建5层半，没要“一把手”一分钱，包工包料的替他建好了房子。 到了把“大厦”的装修工程，全包给亲戚朋友后，对方同样没有给现钱“一把手”，也是“顺便”帮“一把手”把他家那栋“天地楼”给里里外外的装修好。 装得非常美观大方，“一把手”非常满意。 别奇怪“一把手”怎么有一块地皮，等着别人“免费”替他盖房子，装修房子。 “一把手”管辖着一个镇，不敢明目张胆“捞钱”，但真想替自己弄一块优质的地皮，还不容易吗？ 老实说，“一把手”拿到的这地块，不仅是国有土地，面积还超大。位置也绝佳，在乡镇，可以称得上“一线中的一线”。 那块占地差不多有400平方的地块，本来是镇里派出.所的办公用地。400平方，对于个人而言，面积挺大了，但对于一个“派出.所”的用地，就显得有点狭窄。尤其是这400平的地皮，还只盖了一层平房而已。 镇里派出.所长，跟镇里一把手“饭局”相遇时，频频跟他吐苦水，抱怨“办公条件”欠佳。 镇里一把手就“动了心思”。 当时，镇里创建的3大“开发区”正声势浩大的兴建着。“一把手”于是跟“派出.所长”商量：镇里可以在“开发区”内，“半卖半送”的便宜转让8亩地给“镇派出.所”。 “派出.所”除了可以用极低的价格拿地，“一把手”还承诺，镇里会从财政中，拔一笔专款给派出.所，用来兴建办公楼，以及修建“派出.所的大院”——只有一个条件，就是“派出.所”原有这300多近400平方的地皮，得转卖给他。 当然，不要求你便宜卖掉“派出.所”旧址，就按照市价出售给他即可。 “派出.所长”一听，对本单位而言，这确实属于一大利好消息。 8亩的地皮啊，比原先的“旧址”大了10倍不止，还那么便宜就到手了。另外，还有一笔建房的专款拔给你。“一把手”这真是“慷公家之慨”给特定单位啊。 “派出.所长”还想到了，其实派出.所还可以向县里的公.安局申请一笔“兴建办公场所”的经费。这个只要你有地皮，准备要建办公楼，一般都可以申请下来。而且上级公.安系统拔款的金额，应该不会低于镇里的拔款。 “派出.所长”属于那种受“当地政.府”和“上级公.安系统”双重管理的单位。 以前“派出.所长”戏称这种情况，是上边太多的“婆婆”可以对你“指手划脚”了，麻烦！ 但到了可以申请经费的时候，可以得双份，又不嫌“婆婆”多了。 “派出.所长”几乎都用不着怎么考虑，就一口答应下来。 他当然明白，镇里“一把手”如此积极的帮“派出.所”解决办公场所的问题，是看中了所里那将近400平方的“旧址”了。 但对方既然有意，又愿意以市场价格来拿地，那就给他又何妨？ 卖了“旧址”，还能多捞到一些钱，用到新的办公场所的兴建之上。 镇里“一把手”，又哪里有积蓄拿下近400平方的沿街“一线地皮”呢？ 当年的地价尽管很便宜，但这近400平方的地皮，也需要差不多70万了。 镇里“一把手”没有那么多钱，但他“在位多年”，帮过一位大老板挺多的忙，于是出面请对方借70万给他“购地”。 这位大老板“思想斗争”了几天，才做了决定。 镇里“一把手”管辖的只是一个镇的区域，但架不住有位市里当“一把手”的亲哥啊。大老板跟镇里一把手交情深厚，他在市里经营生意上有事儿，需要强力人物帮“疏通”关节时，就会拜托的“镇里一把手”。再由对方出面去找亲哥，然后才解决掉麻烦。 对方帮自己的忙，可谓尽心尽力。而且不止帮了一次。 另外有一、两次，还实实在在帮大老板拉到了大工程，让大老板着实狠赚了大笔的钱。 正因为是帮他捞到了实惠的，镇里“一把手”才会“理直气壮”的找大老板借钱，以购买地皮的名义——大老板都有点不确定，这是真有其事？还是巧立名目？！ 但无论如何，镇里一把手的“人情”，也是到了该还的时候了。 大老板犹豫几天，不是真的不想给好处“镇里一把手”，而是对方开出的70万的数额有点大了（在那个年代，这属于一笔巨款）。 名义上是向他“借”，但实际上就是“刘备借荆州”的那种“借”，“老虎借猪狗借骨”的那种“借”！！！ 不要指望还有回头的了。否则，你就太不通人情世故了！！！ 大老板有点心疼钱，借足70万给对方，那实在舍不得。 最终，大老板跟“镇里一把手”一脸诚恳的说：“现在资金周转有点困难。花了几天时间，勉强凑了35万。大哥你一向对我照顾有加。我看见大哥一直住在单位的两间破宿舍，也替你心酸。如今大哥好不容易看中心仪的地块了，找我帮忙拿地，那是看得起我。大哥你也不要说什么‘借不借’的生分话，你有好事情了，做兄弟的‘借钱’都要祝贺你一下……这儿35万，就当是兄弟我提前送给大哥的‘贺仪’！大哥你千万不要推辞！否则就是看不起我这个兄弟了！” 那位老板也是下了血本，直接以“贺仪”的名义，送35万给镇里“一把手”。反正不管名义上是“借”或“送”，要不回来，这结果都一样的。 说是“送”，不仅名义上好听许多，还可以堵了镇里“一把手”继续向他“借钱”之路。 都是“人.精”，不可能对方送你如此“大礼”的情况下，仍贪心不足的，继续向对方借钱。 其实，能这样就“捞到”35万，那也是大大超出镇里一把手的“心理预期”了。他跟对方“借”70万，正常情况下，能借到20万都不错了。剩下的，他打算找他亲哥去借。 找市里当“一把手”的亲哥借钱，那就是真正的“借”了，必须还的那种。那有找这“大老板朋友”借钱爽快。直接送你35万当“贺仪”。 剩下还需要凑35万。 说来也汗颜啊。镇里“一把手”出来工作那么多年，当“一把手”的时间，“购买地皮”那一年，已经超过十载，“一把手”家里，居然积蓄也才15万。 全部拿出来购买地皮，仍然有20万的“缺口”。 这20万，不得不开口向亲哥借了。 70万好不容易才凑齐，u看书 ww.uukanshu 顺利的从镇“派出.所”购买到了近400平方的地块。 那可是真正的“一线地皮”啊。不仅仅是铺面多而已。 “一把手”打算把它整体“打包”出租，最好的方案，就是建好一整栋楼，整体出租，给生意人做个“小型宾馆”。 那样，每年收到的租金，才比较可观。 但400平的地皮啊，建一层主体都得12万以上（当时物价），一口气建5层半，连同打地基，那就得80万左右。 简单装修的费用，也差不多等同于建“主体”的价格。 160万才能搞好啊。 镇里“一把手”连拿15万出来都困难，更别提160万了。 但他太渴.望拥有一栋完全属于自己的“天地楼”了，于是亲自主导镇里的“招待所酒店大厦”的建造及装修工程。 主体建造，包给亲朋，对方免费替他盖好400平方地皮上那5层半的“主体”。 装修工程包给了亲朋，对方就免费替他装修好“总建筑面积”在2200平方的天地楼。 镇里一把手，算是“空手套白狼”，捞到了这样一栋超级大房子。 第二百八十七章小人物的奋斗 镇里的“一线地皮”，尽管预期收益远低于县城的一线铺面。但仍然“供不应求”。 梁腾在重生之前，可谓饱尝了当“房奴”的压力及艰辛。正因为在这其中备受折磨，他对于各级行.政.区域城市的地价，包括租金高低，都熟知一、二。 比如这镇里“一线铺面”（以普通的50个平方为例），铺租约为1200左右，波动幅度不太大。而放在县城里的“一线铺面”（50平方左右），就起码可以租到2500块。租金直接翻倍。 到了市里面的“一线铺面”（仍为50平左右），租金收入，轻松可以突破3500元以上。 这镇里的“一线铺面”，感觉上，租金收益低于预期。 要知道，就在梁腾重生之前，圩镇的“一线铺面”，每平方的价格也突破1万块了。但每月的铺租，的的确确才1200块每月。等于一年下来，能有14500块的铺租收入。 那么问题就来了。按照这个收益，10年差不多可以收铺租15万，要收回80多万的购买地皮的钱，那就得耗时50多年，差不多60年了。 投资房地产，单纯作为一项投资，“回本”的时间需要超过30年，那都是不怎么划算的交易了。 但偏偏乡镇的“一线铺面”的回报率，真心有点低了。 当然，梁腾也分析过了，乡镇的“一线铺面”收益太低，一方面在于乡镇的人.流量远不及县城，太高的铺租，会吓退太多生意人。 如果租金涨到一个铺面都需要2000以上，做生意的人难道不会跑到县城去做生意吗？你这乡镇的铺租都跟县城划等号了。干脆跑到人.流量更大的县城去吧。 其次，租乡镇的“铺面”做生意者，往往都是来自乡镇各个村的农民，跑到圩镇上做点小本生意，混口饭吃。 乡镇一般几万人口，各村之间都修好了乡道，交通便利，就算从这个村旮旯，跑到那个村旮旯，顶多花上十来分钟而已。 乡镇罢了，地盘能有多大？ 各村的农民跑到圩镇租铺面做生意，早出晚归，都不需要在圩镇上住宿过夜的。 这就导致了“租铺面”是“租铺面”，往往并不需要再租你二楼的房间来住。如此一来，“一线铺面”的楼房，就没有既出租“铺面”又出租二楼以上的“房子”的双重收益。这导致购买乡镇的“一线地皮”建楼房，回报率真是太低。 居然要50年以上的回报周期。 不过话说回来，乡镇的“一线地皮”也并非完全没有投资价值。 收益率低的，肯定不是第一手的地皮。比如，像“帝都”近郊的这个乡镇，它规划的555块地皮当中，“一线地皮”的售价也仅为2200元每个平方。 一块面积80平方的，由镇政.府出面办妥了国有土地证的“一线地皮”，也就17.6万。 到了梁腾重生之前，乡镇的“一线地皮”每平米售价过万——这价格翻了多少倍了？ 如果以最初始的拿地价格，“一线地皮”差不多18万。然后，盖一栋天地楼，主体造价在12万，简单装修的费用，也跟“主体”造价差不多。那就是24万。连同购地成本，建好那样一栋位于乡镇的“一线铺面楼”，有40万出头足够。 如此一来，年铺租收益在1.5万，用上30年时间，绝对可以收回投资的“本金”了。 这才算得上“回报率”靠谱的投资。 因此之故，乡镇上真有第一手的“一线地皮”出售，销路绝对不用愁。 一共有555块地皮，差不多450块左右是“二线地皮”，占绝大多数，“一线地皮”的数量，顶多也就100块左右。 很好统计数据的：450块“二线地皮”，每块12万，合计5400万。而100块“一线地皮”，每块17.6万，那就是1760万。 两样相加，卖地收入应该在7000万以上。 当然，这7000万，镇府不可能真正全部到手。 镇府欠“私人”的债务就达到1000万了。同时还欠银行800万。 扣除这两样之后，“售地款”剩下5000多万。 还得支付“粮所”职工的遣散费。“粮所”的“遣散”人员，实在有点多，这又得大大的一千多万。 镇府当时狠心卖掉镇中心位置的两处优质地块，还掉欠债，真正剩在手里的，还有4000多万。 镇府当时的“心情”，是从来没有如此“富裕”过。简直就是“富得流油”。 镇里“一把手”，当年把“开发区”的“酒店大厦”建造及装修工程，指定给他的亲戚朋友“承包”，建“主体”时捞的好处费，不是现钱，是“承包人”顺便帮“一把手”把他家的“天地楼”给建了起来。建5层半，没要“一把手”一分钱，包工包料的替他建好了房子。 到了把“大厦”的装修工程，全包给亲戚朋友后，对方同样没有给现钱“一把手”，也是“顺便”帮“一把手”把他家那栋“天地楼”给里里外外的装修好。 装得非常美观大方，“一把手”非常满意。 别奇怪“一把手”怎么有一块地皮，等着别人“免费”替他盖房子，装修房子。 “一把手”管辖着一个镇，不敢明目张胆“捞钱”，但真想替自己弄一块优质的地皮，还不容易吗？ 老实说，“一把手”拿到的这地块，不仅是国有土地，面积还超大。位置也绝佳，在乡镇，可以称得上“一线中的一线”。 那块占地差不多有400平方的地块，本来是镇里派出.所的办公用地。400平方，对于个人而言，面积挺大了，但对于一个“派出.所”的用地，就显得有点狭窄。尤其是这400平的地皮，还只盖了一层平房而已。 镇里派出.所长，跟镇里一把手“饭局”相遇时，频频跟他吐苦水，抱怨“办公条件”欠佳。 镇里一把手就“动了心思”。 当时，镇里创建的3大“开发区”正声势浩大的兴建着。“一把手”于是跟“派出.所长”商量：镇里可以在“开发区”内，“半卖半送”的便宜转让8亩地给“镇派出.所”。 “派出.所”除了可以用极低的价格拿地，“一把手”还承诺，镇里会从财政中，拔一笔专款给派出.所，用来兴建办公楼，以及修建“派出.所的大院”——只有一个条件，就是“派出.所”原有这300多近400平方的地皮，得转卖给他。 当然，不要求你便宜卖掉“派出.所”旧址，就按照市价出售给他即可。 “派出.所长”一听，对本单位而言，这确实属于一大利好消息。 8亩的地皮啊，比原先的“旧址”大了10倍不止，还那么便宜就到手了。另外，还有一笔建房的专款拔给你。“一把手”这真是“慷公家之慨”给特定单位啊。 “派出.所长”还想到了，其实派出.所还可以向县里的公.安局申请一笔“兴建办公场所”的经费。这个只要你有地皮，准备要建办公楼，一般都可以申请下来。而且上级公.安系统拔款的金额，应该不会低于镇里的拔款。 “派出.所长”属于那种受“当地政.府”和“上级公.安系统”双重管理的单位。 以前“派出.所长”戏称这种情况，是上边太多的“婆婆”可以对你“指手划脚”了，麻烦！ 但到了可以申请经费的时候，可以得双份，又不嫌“婆婆”多了。 “派出.所长”几乎都用不着怎么考虑，就一口答应下来。 他当然明白，镇里“一把手”如此积极的帮“派出.所”解决办公场所的问题，是看中了所里那将近400平方的“旧址”了。 但对方既然有意，又愿意以市场价格来拿地，那就给他又何妨？ 卖了“旧址”，还能多捞到一些钱，用到新的办公场所的兴建之上。 镇里“一把手”，又哪里有积蓄拿下近400平方的沿街“一线地皮”呢？ 当年的地价尽管很便宜，但这近400平方的地皮，也需要差不多70万了。 镇里“一把手”没有那么多钱，但他“在位多年”，帮过一位大老板挺多的忙，于是出面请对方借70万给他“购地”。 这位大老板“思想斗争”了几天，才做了决定。 镇里“一把手”管辖的只是一个镇的区域，但架不住有位市里当“一把手”的亲哥啊。大老板跟镇里一把手交情深厚，他在市里经营生意上有事儿，需要强力人物帮“疏通”关节时，就会拜托的“镇里一把手”。再由对方出面去找亲哥，然后才解决掉麻烦。 对方帮自己的忙，可谓尽心尽力。而且不止帮了一次。 另外有一、两次，还实实在在帮大老板拉到了大工程，让大老板着实狠赚了大笔的钱。 正因为是帮他捞到了实惠的，镇里“一把手”才会“理直气壮”的找大老板借钱，以购买地皮的名义——大老板都有点不确定，这是真有其事？还是巧立名目？！ 但无论如何，镇里一把手的“人情”，也是到了该还的时候了。 大老板犹豫几天，不是真的不想给好处“镇里一把手”，而是对方开出的70万的数额有点大了（在那个年代，这属于一笔巨款）。 名义上是向他“借”，但实际上就是“刘备借荆州”的那种“借”，“老虎借猪狗借骨”的那种“借”！！！ 不要指望还有回头的了。否则，你就太不通人情世故了！！！ 大老板有点心疼钱，借足70万给对方，那实在舍不得。 最终，大老板跟“镇里一把手”一脸诚恳的说：“现在资金周转有点困难。花了几天时间，勉强凑了35万。大哥你一向对我照顾有加。我看见大哥一直住在单位的两间破宿舍，也替你心酸。如今大哥好不容易看中心仪的地块了，找我帮忙拿地，那是看得起我。大哥你也不要说什么‘借不借’的生分话，你有好事情了，做兄弟的‘借钱’都要祝贺你一下……这儿35万，就当是兄弟我提前送给大哥的‘贺仪’！大哥你千万不要推辞！否则就是看不起我这个兄弟了！” 那位老板也是下了血本，直接以“贺仪”的名义，送35万给镇里“一把手”。反正不管名义上是“借”或“送”，要不回来，这结果都一样的。 说是“送”，不仅名义上好听许多，还可以堵了镇里“一把手”继续向他“借钱”之路。 都是“人.精”，不可能对方送你如此“大礼”的情况下，仍贪心不足的，继续向对方借钱。 其实，能这样就“捞到”35万，那也是大大超出镇里一把手的“心理预期”了。他跟对方“借”70万，正常情况下，能借到20万都不错了。剩下的，他打算找他亲哥去借。 找市里当“一把手”的亲哥借钱，那就是真正的“借”了，必须还的那种。那有找这“大老板朋友”借钱爽快。直接送你35万当“贺仪”。 剩下还需要凑35万。 说来也汗颜啊。uu看书 .uukanshu镇里“一把手”出来工作那么多年，当“一把手”的时间，“购买地皮”那一年，已经超过十载，“一把手”家里，居然积蓄也才15万。 全部拿出来购买地皮，仍然有20万的“缺口”。 这20万，不得不开口向亲哥借了。 70万好不容易才凑齐，顺利的从镇“派出.所”购买到了近400平方的地块。 那可是真正的“一线地皮”啊。不仅仅是铺面多而已。 “一把手”打算把它整体“打包”出租，最好的方案，就是建好一整栋楼，整体出租，给生意人做个“小型宾馆”。 那样，每年收到的租金，才比较可观。 但400平的地皮啊，建一层主体都得12万以上（当时物价），一口气建5层半，连同打地基，那就得80万左右。 简单装修的费用，也差不多等同于建“主体”的价格。 160万才能搞好啊。 镇里“一把手”连拿15万出来都困难，更别提160万了。 但他太渴.望拥有一栋完全属于自己的“天地楼”了，于是亲自主导镇里的“招待所酒店大厦”的建造及装修工程。 主体建造，包给亲朋，对方免费替他盖好400平方地皮上那5层半的“主体”。 装修工程包给了亲朋，对方就免费替他装修好“总建筑面积”在2200平方的天地楼。 镇里一把手，算是“空手套白狼”，捞到了这样一栋超级大房子。 第二百八十八章讨价还价 镇里出售“大厦”的决心，异样坚定。 这决心主要由镇里的负责人来定的。他的大名是“吕横”二字，向来做事只要认准了理，就会不管不顾。 现在，他就认定了“出售”大厦是必须完成的要务。 吕横也曾经委托罗国初寻觅理想的买家。 吕横还有两、三年时间就该从负责人的位置退了。在他仍可以“话事”的时候，办妥此事，比较保险。 因此，他顶多可以给罗国初一年左右的时间，用心寻找买家。 “一把手”也用不着担心，罗国初这家伙会消极怠工。或者故意的贱卖资产。毕竟这“大厦”的股份中，就有罗国初百分之十的股份，而吕横才占股百分之三而已。 如果便宜出售了资产，亏得最厉害的反倒是他罗国初。这种情况下，按照正常人的心理，打死也不可能去贱.卖“大厦”的啊！ 吕横对罗国初还是挺放心的。 不是相信他的操.守，而是相信他没有那么愚蠢。或者说，相信罗国初不会高尚到，把属于他的利益都“拱手让人”！！！ 再加上罗国初也算个“商业人才”，由他出面寻找意向买家，比较合适。 当然，给的时间严格限定在一年以内。如果罗国初迟迟没有成果，吕横就会考虑发动所有同事，甚至包括，亲自联系他的所有人脉，去促成“大厦”的出售。 再不行，还可以使出“网拍”这最后的招数。 之所以“网拍”属于最后一招，那是因为，这个年代的“网上拍卖”，尚未成.熟，有着太多的“流拍”案例。一旦流拍了，再寻找购买方，对方更不会给出合理价位了。肯定要大大的压价。 罗国初“临危授命”，运气还算不坏，遇到了有实力的梁腾和吴瑕这两位购房者。 梁腾如今拿下了“帝都”2环内的“后海四合院”，以及“四后院”后边的大片空地，包括整座“望帝峰”，他在“帝都”拥有的地产，已经达到一个可怕的数量。 那些“房地产”所具备的“价值”，在150亿到300亿之间，也是一个非常恐怖的数字。 为啥梁腾的“帝都”地产“估值”，会有如此巨大的跨度呢？一般来说，估值必须科学严谨，不应该存在这种情况。 “估值”跨度如此夸张，主要因为他的“背后资产”价值，不好估测。 毕竟“后海四合院”地底下的两个“密室”，还有“望帝峰”内部的巨大山洞，里面所藏的东东（包括天然生长的“冬虫夏草”），这些大伙都知道它们值钱。 但准确的价值，还要等统计了具体的数量，才好估价。 尤其是“密室”内，究竟还藏没藏着更值钱的宝物，也需要进一步去“侦查”，现在难以确定。 因此现在硬要“估价”，只能笼统的给出一个跨度极大的数值——那些资产，价值在150亿到300亿之间。 但哪怕就采用最保守的150亿的“估值”吧，梁腾也是在“四合院”的交易中，用区区一个多亿，就赚取了150亿的巨额回报。 如今梁腾正处在慢慢的“消化”四合院资产带给他的“饱胀感”。对投资新的地产项目，就有一种“可有可无”之感。 罗国初推介的那栋“大厦”，对现在的梁腾的吸引力，也只是一般般。毕竟，只能算一笔“中规中矩”的投资。 投资2亿左右，若干年后应该可以捞到几亿的回报吧。这也挺不错了。但梁腾已经完成了原始资本的积累，也就是说，他现在手头上有钱了，资本雄厚，拿出2亿作为本钱，他有大把的项目可以投资，“回报率”也一点不低于购买罗国初介绍的那栋“大厦”。 “大厦”项目，到底投不投资，梁腾索性让吴瑕来作决定吧。 吴瑕本来有意购买一座“观澜悦景”的高档别墅。这别墅的价格并不便宜。 按照罗国初的“报价”，他推荐的那栋“大厦”的价格还算便宜。当然，这是比起购买“高档别墅”而言。 罗国初就按照“一把手”定下的价格，报了2.5亿的“大厦”出售价格。而“观澜悦景”这边，吴瑕要购买也只会选择最大户型的（比罗国初看中的那一座别墅，面积还要大三分之一左右），价格也贵三分之一，达到了1.2亿的天价了。 这相当于，用“观澜悦景”的两套别墅，可以换一栋镇上自建的“大厦”，这就显得那栋“大厦”价格相当美丽了。 一座“高档别墅”的占地面积才多少？ 就算把别墅前面绿化很好的院子也算进去，其它什么道路之类，用“公摊”的名义，也算进去，别墅的占地面积都不足一亩地。 两座“别墅”，勉强算它两亩地吧，但那镇里自建的“大厦”，可是足足占地20亩啊。 “高档别墅”是拥有各种品牌光环。但实际上，“房地产”这种东东，对于“品牌”的依赖度是最低的。比如说，一个手机，品牌机可能卖个上万块，也有人买。而杂牌机卖几百上千块，销量未必好。但一处商品房，在相同的地段而建，大房企建的大品牌楼盘，每平米卖个1万块，相邻的“土炮地方房企”开发的小楼盘，人家也能卖9000块每平，不会比你低得太离谱的。由此可见，在房地产领域，品牌的溢价能力，也大不到哪里去。 总之，顶着品牌光环的“高档别墅”，梁腾真要买来“炒”，它所能获取的“利润”，那是远远低于镇里自建的“大厦”的。这是毫无疑问了。 另外，吴瑕并不是真正在“帝都”缺少房子住。她执意想在5环购买一座“高档别墅”，完全是考虑离老爸家的“庄园”近，回家方便的因素。 现在突然有一栋“大厦”，也在“帝都”5环边上的，距离“观澜悦景”及吴震霆的“庄园”都挺近的。而且价格还便宜多了。 这样的一栋“大厦”，比起所谓的“高档别墅”，对于吴瑕的吸引力就大多了。 尤其听罗国初介绍说，吴瑕她外婆的大药企也有意租用这栋“大厦”，来建造一个区域的药品销量中心。 外婆的产业都要来租用“大厦”吗？ 尽管能猜到这一定是木红帮儿子罗国初“游说”外婆的结果。但知道外婆的药企也要来租用镇里这栋“大厦”，吴瑕油然也生出一股亲切感。 罗国初故意提及大药企的事儿，初步目的，算是达到。 只是价格方面，有点超出吴瑕的预算了。划算是划算，但毕竟吴瑕总想着这次购置房地产，是用梁腾的钱。尽管她一早就跟他约好，办证时要填两人的名字一起。但最初也仅仅是针对一座别墅而已。 那“高档别墅”撑死也就在1个亿左右。 现在要购置“大厦”的话，预算一下子飙涨到了2.5亿。就算梁腾不说什么，吴瑕自己也会觉得不好意思。感觉是用着别人家的钱，就一点不节俭，可劲儿的花钱。这给人留下的印象不会很好吧？！ 吴瑕有着种种顾虑，表现出来，就是不自觉就一味的抱怨镇里“定价”太贵了。 2.5亿的“大厦”，哪里是她这种普通人可以承担的起的？最好是把价格降到一个合理的水平，比如1个亿左右，还可以考虑啊！ 吴瑕只顾着把自己能“厚下脸皮”让梁腾出资购买，并赠送给她的购买“不动产”的价格，硬生生拿来套人家“大厦”的价格。忽略了“大厦”开价2.5亿，其实已经属于“超惠价”。 如果不是吕横急于“套现”，这栋手续齐全的“大厦”，单单冲着它拥有几十个“一线铺面”，就有着溢价出售的巨大空间。 怎么着，也可以卖到3亿以上的价位（按照现在的市场价格）。 如果是未来十年以后，“大厦”的升值空间更大。 但未来“大厦”再值钱，那时候已经不是吕横或者罗国初之流，可以决定卖不卖它了。 趁着现在吕横仍可以处置那栋“大厦”，他就想着快快将其变卖。卖了钱，才好“套现”属于自己的那些股份啊。 不“套现”，现在吕横仍在位上，可以决定“大厦”每年都有股权“分红”，一旦换了负责人了，人家不给“大厦”的股东分红了，留着钱，用来继续发展经营大厦，也说得过去。毕竟没有哪条政策，硬性的规定要“分红”啊。 因此，吕横觉得自己掌权时，把入股“大厦”的股分套现，才是上上之选。 急于出售“大厦”的意愿强烈，吕横才把“大厦”的售价，定在了2.5亿的低价。当然，按照一般通行的“最终成交价”总比“报价”低一些的惯例，吕横最终成交的心理价位，是在1.8亿到2亿之间。 现在，吴瑕居然提出了“大厦”的价格最好降到1个亿左右。 这“杀价还价”的幅度，太过恐怖了呀。 连梁腾都觉得，她这种“还价”不切实际，会给人产生一种“毫无诚意”之感。 尤其是，梁腾作为深知“帝都”未来10年的地价会涨到何种高度之人，他对于吴瑕乱“砍价”的感受，就越发的强烈了。 梁腾当然也隐约看出来了：吴瑕这是不好意思要他多“破费”啊。毕竟之前他承诺过，要赠送一处“帝都”5环的房地产给她。如果这处房地产买得过于昂贵，吴瑕感觉就不太好意思收受了。 梁腾看得出她的矛盾心理，既觉得购买“大厦”比单纯买一座“别墅”划算多了，但“大厦”的价格，又远远超过了预算。 另外，从镇里投资那栋“大厦”的实际情况，其实那栋大厦的真实造价（包括建主体和装修），也不过区区的2000多万啊。卖1个亿其实还是大大的有赚的。 梁腾正打算继续“慷慨一把”，叫吴瑕不要顾虑价钱，只挑自己合心意的。 然而，就在他要开口表态之时，罗国初却说，他可以帮吴大小姐去联系一下负责人吕横。毕竟“大厦”的最终定价，要由对方来最终拍板。 罗国初其实也不看好，吴瑕给的“超低价格”能最终获得吕横的通过。 罗国初心里也暗暗吐槽：你吴大千金小姐还会缺钱吗？家里随便给你的零用，估计每年都不少于一个亿吧？！居然好意思来跟我们这些底层的真正穷人来“哭穷”，还疯狂“砍价”！真应了那句古训：越有钱的人，就越吝啬；越吝啬，就越有钱！！！ 罗国初料定了吕横绝对不会答应，以一亿的超低价来出售“大厦”。 因此，罗国初不打算自己来做“恶人”，否决吴大小姐的“报价”。 罗国初主动的联系吕横，把吴瑕这方面的“报价”如实反馈回去。预计中，吕横肯定要断然否决这个“超低价”。如此一来，罗国初就用不着当“恶人”，得罪吴大小姐。 就算“大厦”这单交易做不成，罗国初仍然可以向大小姐推销“观澜悦景”的高档别墅啊。 人家大小姐携男友来“售楼部”，可不是来参观游玩的，当然有意购置“高档别墅”。能促成一单“别墅”交易，他的提成多少也有几十万吧。虽然不比“大厦”成功出售后，u看书 .uunshu.c能套现的金额以“千万”计，夸张至此。但没钱的时候，能有一些收入，聊胜于无。 总之，“大厦”项目，罗国初的最低期待出售价，至少要2亿，这就代表着他的“百分之十的股份”，可以套现2000万。 如果真像吴瑕所期待的，只卖1个亿，罗国初哪怕能很快的套现其百分之十的股份，那也只得1000万。 这跟预期的收获，落差就实在太大。 罗国初本尊，那是坚决不同意1个亿的“报价”能通过。 打电话知会负责人吕横，只不过走走形式，让吴瑕不要认为是他从中作梗，导致交易失败。 但一个电话打了过去，罗国初也如实把吴瑕的背景（尤其是吴首富之女，还有个准备租用“大厦”的大药企董事长的外婆），郑重进行了介绍。 最后，才是把那个超级恐怖的低报价“一亿”，说了出来。 在罗国初预料中：吕横会态度坚定、言语委婉的拒绝那样一个“报价”。 但出乎意料，吕横居然表态：想邀请吴大小姐和梁老板，一块到镇里的“大厦”实地考查参观。 至于“大厦”的售价，大伙可以见了面再谈。相信能找到共同利益，努力达成交易。 咦！吕横居然没有直接拒绝吴瑕的“报价”？！ 这就有“放水”的可能性啊。 这是在搞什么鬼！ 罗国初非常意外。 一时间，都有点捉摸不透吕横的心思了。 第二百八十九章大厦不是这样的! 由于吕横的态度不明，令吴瑕和梁腾都产生了一种希望——或许真可以用“超惠价”拿下一栋“大厦”。 这种情况下，吴瑕和梁腾都绝口不再提，要购置一座“观澜悦景”的“高档别墅”的话题了。 真能用1亿多些的价格买下一栋“帝都”5环边上的占地20亩的“大厦”，谁还稀罕用1亿多去购买一座所谓的“高档别墅”啊？！ 有了“大厦”，那“高档别墅”哪儿凉快，就哪去吧。 罗国初对于这些事儿，也洞若观火，一目了然。他识趣的没有再跟这两位提购买“观澜悦景”高档别墅之事。 等到明确了吕横的真实态度究竟如何？才好谈其它各种事。这叫“牵一发动全身”。 吴瑕、梁腾、罗国初，都很想知道吕横葫芦里究竟卖的什么药？ 大伙不约而同的决定：吃完这顿饭，就一块前往镇里的“大厦”实地看看。 罗国初表现得格外殷勤，主动要求当一个引路人。 实际上他是想去摸清楚吕横要玩什么把戏？关键时刻，也好在旁充当一个“制约因素”。使得吕横不能太过“恣意妄为”，真以一个超低价格，贱卖掉包含有罗国初10%股份的“大厦”。 之前吕横也曾邀请他们请往。这次结队而去，也算是“应约前往”。 罗国初在“观澜悦景”的售楼部卖楼，没有车的话，带客户去诺大的“工地”看房很不方便。 大房企内部提供有一辆看房车，但看房的人一多，车子被征用后，就得耐心等。而客户中挺多“财大气粗”的大老板，就是懒得等。罗国初既然从事了这一行业（估计至少也得做一、两年的售楼经理吧），他于是也把自家那辆“夏利”，开了过来。充当自己专用的向顾客提供服务的“看房车”。 尽管只是一辆破夏利，但有车就是比没车的强。 有了破夏利加持，频频带客户去看房。罗国初的成交量还算可以，比同行的业绩，明显好得多。 不要误会。以为罗国初能一个月卖出几套“别墅”。 那些别墅，便宜的也要好几千万一座，贵的过亿。岂是小小销售人员可以卖得动？！ 就算没有近期的优惠活动——全款支付“打九折”，平常时售楼人员的“提成”，也高达2%。 不错。这百分之二的“提成”，算是挺高的了。其它小些的房企，只有千分之五的“业务提成”而已。 也就是说，在别的房企当售楼人员，成功售出一套百万的商品房，大约只能得到5000块的“提成”而已。而在这“观澜悦景”，卖出一套价值百万的商品房，“提成”有百分之二，那就是售楼人员可以捞到2万元。 这就是区别！！！ 不要以为“观澜悦景”就只卖“高档别墅”。其实，它也有高层的电梯商品房出售。罗国初入职好几个月了，每个月售出的就是这种“商品房”，售出一套，就有两万多的提成。 至于“高档别墅”，好几千万、近亿的售价啊，罗国初至今一座都没有卖掉。否则的话，卖一座过亿的“高档别墅”，提成百分之二给他，罗国初就可以到手200万。 做这别墅销售，只要推售得出去，比做一般生意都来钱快哩。可惜他没那能耐。能每月卖掉一套100多平方的商品房，也算他罗国初的“人脉”不错了！！！ 现在返回镇里，势必会碰到以前的许多旧同事。罗国初如果仍然在机.关单位呆在，或许他不会太在意。但那个该.死的“对外经济贸易公司”，很不争气的“倒闭”了呀！ 这就导致罗国初做了半辈子的“公务.员”，一下子就变成了普通的平头老百姓了。心理方面的落差巨大。 从周边亲戚朋友的角度来看，也没觉得罗国初当“公务.员”的时候，就有啥了不起啊。但罗国初当着“公务.员”时，面对一帮穷亲戚，嘴里不说，心里却有着不小的“优越感”的。如今居然连公职都失掉了，罗国初一下变得“敏.感且多疑”起来了。 仿佛一夜之间，格外的爱面子。 就连返回一趟昔日工作的老地方，也担心跟旧同事“不期而遇”。 开着自己那辆破夏利，也感觉怪丢脸的。 罗国初现在就是这么自尊心泛滥。 吴瑕和梁腾没有察觉到罗国初的这种复杂心思。 但吴瑕也认为，既然要叫罗国初带路，开两辆车颇不方便。她就叫罗国初也到“雷克萨斯”坐一车吧。 罗国初欣然答应。这“雷克萨斯”对于他的那些同事，足够牌面了。可以使他们不敢生出小觑之心。 “雷克萨斯”由燕千羽驾驶，吴瑕坐“副驾”。后面还有三个座位。梁腾坐一个，再加上罗国初。其实也没坐满。 这“观澜悦景”的别墅区，距离罗国初以前工作的镇，其实就区区不到十公里的路程。 燕千羽也算得上一名地道的“帝都通”了。即使不开“车载导航”，有罗国初在后座出言指路，很顺利就开车抵达了那镇里的“开发区”。 “大厦”就座落在3个开发区其中一处，并且是当头的显眼位置，不可能找不到的。 那是十几年前建设的老“开发区”了。当年的“开发区”，不像后世的“开发区”远离城区。 当年的“开发区”，真正紧挨着城区。就在圩镇的西边，作为圩镇扩大“城镇化”的一部分而存在。 那3个相邻的“开发区”，距离镇政.府的驻地，仅有区区不到2公里的距离。也难怪罗国初非常担心跑到“开发区”去，会跟昔日的旧同事偶遇。 抵达“开发区”后，“雷克萨斯”就停在入口的右侧。一家小型“超市”的门前。 对面，就是那栋镇里投资的“大厦”了。 尽管只有七、八层的建筑，算不得太高。但这“大厦”的占地面积实在够大。长长的一溜儿铺面，少说也有两、三百米的长度，看上去就挺气派的。 梁腾下了车后，看到眼前的这个“大厦”，那长长的一溜儿的建筑物，顿时呆住了。 他不是没见过世面之人。 梁腾自己就在一线大都市“开放之都”，拥有数十万平米的房地产，算是这个时代中，少数的不会羡慕别人的房产的富豪之一。 但他现在看到眼前建筑物的第一时间，仍然有点发呆。 梁腾惊奇发现：自己前世在“帝都”求职期间，也到过这儿，亲眼见过眼前的这栋建筑物。 只不过，他重生前为求职而来到这儿，亲眼目睹的“建筑物”，远比眼前这一栋要来得雄壮大气。 呃！并不是说，后世这栋“大厦”被拆掉，又重新在原址盖了一栋高层建筑。没有这回事。 梁腾对照着记忆：眼前的建筑物，好像只是后世的“大厦”的前边几层（俗称“楼裙”）。在几层“楼裙”背后，应该还矗立着一栋高达28层的电梯高楼才对。 那才是记忆中完整的整栋“大厦”。 梁腾不认为自己的记忆会出错。 因为那七、八层“楼裙”后面紧挨着的28层建筑，造型非常令人记忆深刻。 那不是什么古怪的造型。如果像后世卖得很火的“蓝绿手机”，找人设计的“v”和“o”字型的总部，当然也会令人耳目一新，观之记忆深刻，难以忘怀。 但眼前这“大厦”最初的产权所有者，是镇府。公家单位啊，可能砸大钱搞一些奇特的造型，来吸引人们的眼神吗？ 既然“楼裙”在后世仍然保存着，跟“楼裙”紧挨着的高层建筑，就不可能跟“楼裙”的风格差异太多。 那样会导致两个紧紧相连的建筑相互风格排斥，极为有碍观瞻。 估计28层高的建筑，是后来才修建的，既要跟“楼裙”风格差异不太大，又能一下子吸引梁腾，令他多年以后仍然记忆深刻。那栋28层的建筑，其实运用了“大巧若愚”的设计理念及设计风格。 它没有古怪的建筑，反而“简单”到了极致，就是宛如长方形的一条积木，矗立在“楼裙”背后。而在这长长的“积木”上，布满了密密麻麻的尺寸相同的窗户。并且，“长条积木”的四面，都布满那些密密麻麻的窗户。 就是这样一种“简单”到了极点的设计，真弄成了一栋“建筑”展现到世人的眼前，反而有一种异样夺人眼珠的美感。 一种“返璞归真”的美感。 这种简单的造型设计，或许以前也不是没人想到过。但真正砸巨资把它建造了出来，变成一栋实实在在的高层建筑，却不是普通人就能做到的。 因为，只有有钱人欣赏了这样一个设计方案，并砸重金建成以后，旁观者在慢慢欣赏它的过程中，才会逐渐发现：这个乍一看“出奇简单”的建筑，居然非常之耐看。 越看越觉得它好看的那种“耐看”。 就因为这个缘故，让重生前的梁腾，一下子记住了这样一栋高层“建筑物”。 问题是，在七、八层的建筑后面，又建起那样一栋28层的建筑，这地皮哪里来的呢？ 难道它被镇府出售之后，新买家又斥巨资购买下紧邻的地皮，在“楼裙”后边再建一栋高层建筑吗？ 梁腾脑里无端的又冒出这样一个疑问。 不怪梁腾会产生如此疑问。毕竟现在是他准备购买下这样一栋“大厦”了。 后世这栋“大厦”成为当地“著名建筑地标”之时，是以“楼裙”及高层建筑一块儿的形象，展现在世人面前的。梁腾自己买下“大厦”之后，那28层的高层建筑是大概率不会“省略”掉的。仍然会以原有的面貌，出现在世人面前。 毕竟之前那“建筑群”的形象，太过深入人心了。起码是深入了梁腾的“人心”。 如果真要建造它，换成其它什么造型，有了“先入为主”观念的梁腾，都会觉得碍眼，格格不入。 要建造28层高层建筑的“地皮”，如果现在仍未拿下来。那就得想方设法赶紧的拿到啊。否则，它日这片区域的地价上来了，单单拿下那28层的建筑的地皮，付出的代价，比拿这“大厦”20亩地（连着建筑），更费钱，那就真成了一大笑话！！！ 念及于此，梁腾赶紧的向罗国初求证：那几层“大厦”后面的土地，紧挨着“大厦”的土地，现在产权归谁所有呢？ 向罗国初询问这些事儿，应该是问对人了。 毕竟这家伙在镇里工作时，亲自参与了这3个开发区的建设，当然很清楚这“大厦”周边的地皮的“归属”？！ 罗国初果然知道的。 他有点疑惑的看了梁腾一眼，然后说：“梁老板为何这样问？这‘大厦’后面就是一大片空地，大约有10亩大小的空地。这10亩空地，连同前面的8层‘大厦’，总共达到20亩地。那些空地，现在作为‘大厦’的停车场来使用。本来‘停车场’应该建在‘大厦’前边，u看书.uuansu.om 比较符合审美观。但这‘大厦’前面直接临街，这一长串的临街铺面弄成‘停车场’，也颇为可惜。因此，才把‘停车场’改到了大厦后面。” 顿了顿，罗国初又解释说：“大厦后面预留10亩空地，现阶段，既可以作为‘停车场’来使用，也预留了以后有钱了，‘大厦’的所有者能够在空地之上，盖一栋真正高层的建筑。起码高20层以上的那种高楼。如果后面那高楼建起来后，可以在地下挖两层‘地下室’，作为地下停车场。上边则是高层建筑——这属于国外比较流行的建筑格局。” 听罗国初娓娓道来，梁腾暗暗点头，心里这才不再奇怪。 梁腾之所以对位于这儿的一个“建筑群”，如此关心，甚至他前世就跑到这儿来“求职”过，那也是事出有因。不仅仅因为此处的“建筑物”令他记忆深刻。 最关键的一点，后世就在这一片区域，就在这个“开发区”的位置，就是眼前这栋“大厦”（当然还多了一栋紧挨着的28层的建筑物），居然有两个非常知名的大企业落户于此。 不是像吴瑕她外婆创办的那个大型药企。大药企只不过在这栋“大厦”内租地办公。“总部”不在这。 后世落户于这栋“大厦”的两个著名大型企业，它们可是直接把“总部”，设在了这栋“大厦”之内。 因而，梁腾才跑到这儿来，跑到两个知名大企业的“总部”来求职。 可惜当年他的求职无果。 第二百九十章2个大企业 梁腾重生前的“帝都”，也称得上“科技之都”。 在那个年代，“帝都”最火的地儿之一，应该是“关村”，那里面入驻的高科技企业不计其数，有很多后来都成长为赫赫有名的“业界至尊”。 梁腾前世为了生活，“北飘东飘西飘”，哪儿有机会就往哪儿“飘泊”——在“帝都”之时，也曾光顾“关村”，寻找机会。 可惜屡战屡败。 有两家企业把“总部”设在帝都近郊“开发区”的“大厦”内，当时梁腾跑完“关村”又跑到这儿来“应聘”，足见那两家企定拥有足够的吸引力。 确实是这样。 那两家企业，当时联手买下这栋“大厦”充当“总部”时，两家企业勉强算是国内一流企业按照掌控的资本而言。新81中文网更新最快 电脑端:https:// 但短短几年之后，这两家企业都先后跻身于500强企业之列。 暴涨的速度，堪称恐.怖。 这两家企业，一家是大型的风投公司。 这家名为“风骥”风投公司，在全国范围内也仅仅投资了几十家他看好的中小企业。这相对于海外的十大风投公司，“投资对象”真是少得可怜。 海外十大风投公司，随便挑一个出来，历来投资过的企业数量成千上万。那是多得不得了。 其中投资回报率惊人的企业，也不在少数。 那十大风投公司，随便哪一家，在某一个区域，少说都有一、两百个投资项目。在业界之内，真正做到了家喻户晓。 而像“风骥风投”这家公司，在国内绝大部分人，听都没听过它的名头。 但这并不妨碍“风骥”的利润节节攀升。它甚至可以引入来自西方发达.国家的战略资本投资。 因此，成立短短十余年时间，就跻身于国内500强企业中的100多名。这排名也是非常厉害、非常靠前了。 前世，梁腾是想进入这样的一家“风投公司”，结果轻易就被人家给刷下来了。 一点竞争力都欠奉。 习惯性的失败，梁腾当时也没有特别难过。但对于这栋“风骥公司”的总部所在的“大厦”，记忆越发深刻。不可能忘记。新81中文网更新最快 手机端：https:/ 此时此刻，梁腾非常意外的又一次“故地重游”，来到了他曾经求职不得的所谓“伤心地”。 但这时候的梁腾，却是“腰缠亿万贯”的大老板身份了。他这辈子已经不需要再考虑到哪一家企业“求职”，更用不着担忧求职不成。 他考虑的问题，已经上升到了“怎么样争取一个机会？”入股这家“风投公司”的机会？ 这“风投公司”尽管知名度低，但它的赢利能力，是经得起时间检验的。就连西方发达.国家中的最大风投公司，都愿意成为它的“战略合作伙伴”。唔，通俗说，就是发达.国家的业界老大，都来入股这家公司了。 这是多么看好它，才会入股。 事实也证明，投资“风骥”的回报率非常高。 后来，“风骥公司”于2008年，2011年，两次完成非.公开发行股票。 所谓“非.公开发行股票”，就是专门把“稀释出来的股份”，定向卖给一些合同者。 “风骥”也属于上市公司，但散户所占股份，份额太小，梁腾不可能通过收购“散股”来投资这“风骥公司”。而在后世，“风骥公司”两次以“非.公开发行股票”方式，成功出售了股份。这让梁腾看到了希望：这家“风骥公司”是有意出售自己的股份的。就看你这位“战略合作伙伴”，能否入得它的“法眼”了。 如果是“风骥公司”，梁腾非常愿意入股它的。 毕竟这家公司，经过几年的资本迅速扩张，在2013年的时候，由外国著名刊物主持的100家风投公司评比中，“风骥公司”按投资规模，位列第19位。 这已经属于一个很了不起的排名了。毕竟海外的风投公司，成立都有上百年的辉煌历史。 如果可以入股这样一家大公司，梁腾那是梦寐以求。 毕竟在国内的风投公司中，这“风骥公司”，是排在第3名成功上市的专业公司——这就足以彰显它的强大实力。 当然，一开始时，比它规模及体量更大的，还有两家。 那两家也成功上市了，但通过收购“散户”手里所持的它们的股票，来累积达到一定的“股份”数额，代价其实非常大。又耗时费力，梁腾当然不会去做那种“吃力不讨好”之事。 毕竟，花费巨大代价去收购散户所持的“股份”，到头来却没办法在“风投公司的董事会”中谋取到任何位置，就连身为“大股东”的发声渠道都没有。那也忒卑微了。 为什么梁腾那么断定那两家“风投公司”不会直接出售股份给他，只能通过从“散股”中购买呢？很简单。那两家都没有发行过“非.公开发行股票”。 只有“风骥公司”发行过，还发行了两次。 只有像“风骥”这种公司，梁腾才有希望，直接跟对方谈“购买股票”。 只不过，想入股这种真正优质的公司，诚非易事。 风骥公司的“非.公开发行股票”，也只有两次机会，都是引入了实力强劲的大企业。 知道机会只有两次，但梁腾如今成立的公司，资本情况优良，但影响力有限。在宛如“金融大鳄”的“风骥公司”眼里，估计也就是个小小暴.发户。一句话，你根本还不够格“入股”它哩。 梁腾的所有资本，未来十年“板上钉钉”可以突破千亿，甚至突破两千亿。但那是未来之事主要还是靠“开放之都”的房地产价格暴涨，他的财富跟着暴涨。 就按照现在的资本评估值，梁腾的身家撑死能接近两百亿吧？！ 这也是个非常恐怖的数字了。 但是，你要知道，那“风骥公司”在注册之初，注册资本就达到了惊人的153亿了。而它的注册时间，是1992年。 也就是说，十多年前，“风骥公司”刚刚成立，就拥有差不多两百亿的资本了。经过十多年的高速发展，尤其是前两年成功的引进了“西方发达.国家排名第一的风投公司”的投资，成为战略投资者，“风骥公司”如今的市值，早就比创建之初，暴涨了几十倍了。 而梁腾如今可以动用的资本，撑死也只不过几十亿。 这点投资额，先不说风骥方面看不看得上眼，就算可以让你“入股”，梁腾那点钱又占多少的“股份”好呢？ 占股份太多，对方觉得亏。占股份太少，梁腾“投资大、获利少”，很容易失掉投资兴趣。 梁腾并非学习金融出身的人材，但吴瑕是啊。因此，梁腾跟吴瑕混熟之后，两人在琢磨投资门路时，就聊过入股“风投公司”的可行性。 主要研究哪家“风投公司”有可能会把股份出售给他？投资多少钱，才能够占据比较可观的股份？ 就是那一次，金融“专业出身”的吴瑕，给他作的一些讲解，令他有种“茅塞顿开”之感。 世人往往被“风投公司”动辄多少多少“万亿”的“市值”规模，震得“高山仰止”一般，只有瞻仰的份。 感觉好像风投公司就有花不完的钱。用不完了，就到处投资项目，投资了还让别人来做。公司只因为看好你，所以投资。投资完了也不干预你，就等着你赚钱了分它好处。 一副大老财的模样。 但以梁腾有希望“入股”的“风骥公司”为例，前些年市值便突破了2000多亿。但那一年度归属“风骥公司”的利润，却只有20亿左右。 不是说20亿的利润不高，但相对于2000多亿的体量，那点利润感觉就有点不够看。 之所以市值那么高，那是因为公司以前投资的项目多了，累积起来感觉就有那么多的资本了。但其实去年由“风骥”投资的项目，都没有进入营利阶段，等于一直在“烧钱”。因此就拖累了公司的业绩及利润了。 总之，经过跟吴瑕的探讨，梁腾对“风投公司”的敬畏感，算是荡然无存了。 那些风投公司动辄“放.贷”几千亿，好像挺有钱啊。但它也吸纳广大“股市散户”的几千亿的“投资”啊——等于是用“融资”而来的资本，做做中介的工作。 当然，风投公司经手的钱多了，做做投资，就产生了可观利润。 但“风投公司”真正属于自己的资本，远没有所谓的“市值”那么恐怖。 理解了这点，就知道风投公司往往引入“战略投资者”时，只不过注资几十亿，就可以从公司那儿分到可观的“股份”。似乎入股的钱也不需要太多。那正是因为对于公司资产的评估，有着一套严格而复杂的评估标准，评估方式。 因此，梁腾手里掌握了一定资本后，收购“风骥公司”一定的股份，还是可能的。 梁腾希望收购的股份足够多，并且能在公司的“董事会”中占据一席董事职位。唯有如此，他才真正在公司中拥有自己的发言权。 但这事需要一个契机。他一直找不到这种“契机”。 “风骥公司”方面也不是那么容易就把自己的股份出售。 梁腾觉得，现在那个自己“梦寐以求”的“契机”，隐约就要出现了。 按照重生得到的讯息：那“风骥公司”最终会把“总部”设在那栋“开发区”的“大厦”。 梁腾如果跟镇里负责人吕横交涉成功，用远低于预估的1个亿，就买下了“大厦”。那以后梁腾就有了明正言顺跟“风骥公司”接触的机会。 当然，有接触机会，并不意味着就一定能谈判顺利，入股它。 但起码让牛烘烘的“风骥公司”高看你一眼，愿意坐下来跟你谈。这就代表着有“达成协议”的希望。 本来，梁腾对于购买一栋镇里“开发区”的“大厦”，持一种可有可无的态度。 一开始他以为“开发区”的“大厦”就是一栋还算不错的房地产。但他手里拥有的优质地产不在少数。多投资这一处不多，少投资这一处也不少。总之，这栋“大厦”对于他的吸引力，远没有想象中大。 然而，亲眼看到那并非一座普通的“大厦”，竟然是一栋日后连他都要“久仰大名”的“风骥公司”的“总部”——“大厦”的投资价值，一下子凸显出来了。 或许更准确来说，是梁腾对它的兴趣，一下子变得浓厚起来。 现在“风骥公司”在国内的风投公司中只排名第三位。但未来短短数年间，它便跃升为第1名。而且业绩和规模，都是第2名的好几倍。 这种公司，大大的值得入股啊。 再说了，这“大厦”还不仅仅是一个“大公司”的总部，它同时还是一个后世著名的“网络公司”的总部。 那个名为“24小时新闻”的网络公司，也把“总部”设在此。 该网络公司，开发过好几款“爆红”的app。拥有数量极其惊人的忠实用户。 “24小时新闻”网络公司，后来把自身几项主打的“app”业务，独.自经营，每一款都顺利的完成了上市。融资情况非常乐观。 对于那几款app成为“爆款”的原因，梁腾未必每一款都有过深入研究，但他对于其中一款app的最成功的招数，却印象深刻。 不为别的原因，就因为梁腾也曾经有一段时间，是那款app的“忠实用户”。 他印象中，那款app应该算得上最早采用“刷新闻”就可以“送金币”的游戏规则。 网站上的“金币”刷得多，翌日早上，“金币”就可以自动的兑换成“现金”。 而现金累积到一定的数额，用户就可以直接把这些钱“提现”到微信或“某宝”上。 虽然一个“忠实用户”积极的去刷金币，最后一天下来，估计能刷到1块2块的钱，并不多。但通过的是“类似于玩游戏”的手法，让使用者参与其中，既能玩，又有收益，吸引力还是挺不错。 尤其网站，还使用了一种大招数——你“邀请好友”注册该网站，就能从网站领取现金。uu看书 .uuanhu.om 只要你能替网站多发展到一名“活跃用户”，你就可以从网站领取30多块钱网站就通过这种撒钱方式，迅速发展了新用户。 一旦“用户”的基数大了，有几百万的用户，每人每天“刷”个1块2块的，那需要支付的金额就异样恐怖了。 并且，还是一天就得支付那么多钱。 一天都得支付过百万了。真正“花钱如流水”。 那款app最初用上述的手段进行“推广”时，遭遇到清一色的同行们的嘲笑：它这是在“砸钱”来确保“活跃用户”的总数啊。 说白了，就等于花钱来买“人气”啊。 一款app为了赚钱才去设制的啊。有这样“倒贴钱”去经营的吗？荒唐！ 孰不知，那款app“砸钱”维持着“居高不下”的“人气”，似乎只为了表面好看。其实不然。 那款app最终的目标砸钱都要引流量，并非“培养”一大批的忠实观众被“刷金币”吸引过来的用户，忠诚度能有多高？反正同行们是持“怀疑态度”的。 app努力实现“活跃用户”规模，达到“数百万”的级别，原因归根结底，为了能让公司进入股票市场，成功的“融资”。 后来，还真被主导那款app的公司，成为了海外成功上市的公司。 “吸纳”的融资金额，相当可观。 第二百九十一章机不可失! 如果可以让梁腾“参股”的话，那两个未来会将“总部”设在那栋开发区“大厦”的大企业，梁腾都希望“参股”。 两个大企业，梁腾分别购买一定比例的股份。 不要质疑梁腾有没有那个能力？ 他这不叫“好高鹜远”。 很关键的一点：他不寻求对那两个大企业的“控股”啊。 仅仅是购买它俩的一部分股份，少则百分之七、八的股份，多则百分之十五左右。他这举动，明显就是一种“财务投资”行为。 只要挑选的投资对象发展势头良好，他的投资额，所占“股比”虽然不太多，但最终收益，或许远远高于“控股”一些中小企业。 对于那两大企业未来十年的发展前景，梁腾有着非常清晰的“预判”，知道它们肯定会大赚特赚。 它俩现在的股价，远未能体现这两大企业的发展潜力。 梁腾能够对未来的各企业的发展前景，以及达到的“规模”，有着精准预判，这就是身为“重生者”的优势所在。 梁腾可以不必盲目去投资一些声名显赫，但股价已经在高位徘徊，因而“投资回报率”被严重压缩的企业。 比如像“某吉”汽车。居然就在“某奔”的股价“有史以来最高”之际，砸下90个亿，拿到对方百分之九点多的股份。 由于“某奔”的母公司（戴姆斯勒）的股权比较分散的缘故，“某吉汽车”收购了对方百分之九多些的股份，就能一跃成为“某奔”的最大股东。 当时那名气，真是好听极了。新闻都聚焦到“某吉汽车”身上。风头一时无两。 然而，投资两年之后，国际经济大环境不佳，“某奔”的股份一直在下跌。 但“某奔”的股票当然可以一直持有。等待它日后再涨上去…… 投资股票，不就是图个“股票”有朝一日猛涨吗？ 这个例子，只是说明了，就算投资一些巨无霸级别的公司，未必它的股票就一直高涨，涨到一个又一个高度。它也有可能跌给你看。当然，这是从“短期”看，是如此。从长远投资的角度，超级企业的未来远景，仍然非常可期，无比乐观。 那就是超级企业的底气。 但未来到底涨不涨？能涨多少？需要多长时间才能涨到符合心理预期的高位？ 这一切，都属于未知数。就连一向以“先知先觉”著称的梁腾，也没办法给出答案。原因很简单，他重生之时，“某吉”也才收购了两年多“某奔”的1成股票。梁腾想要看到那刚刚大跌的1成“某奔”股票，究竟啥时候会开启“上涨模式”，那还有得等！！！ 因此，梁腾重生之后，恰巧赶上这个“开发区”大厦要出售，而大厦未来几年间，按照历史轨迹，大概率要变成“风骥公司”及“24小时新闻”这两个大企业的“总部”。 梁腾对于投资这样的两个企业的获利前景，一清二楚。绝对要大赚特赚的。 至于投资其它的企业，梁腾就没有那么足的信心了。毕竟他前世也没预料到自己会有“穿越”的名额啊？没事谁会去研究一大堆的企业股票涨跌的资料呢？ 只有一些大的金融消息，商业新闻，成为了热点了，他就算不去刻意了解，也知道得颇为详细。 比如，像这将要入驻“大厦”的两个潜力无限的企业，就值得入股。其它的企业，暂时摸不清走势的，就先晾着吧。 连大名鼎鼎的“某奔”啊，购买它的股票，短期内都不保险，两年内股价掉得令人心疼，不知道啥时候才能给你涨回来呢？ 购买知名大企业的股票，梁腾也持一种相当谨慎小心的态度。 由于有了长远的考虑及谋划，梁腾对眼前这栋“大厦”，意外产生了一种“志在必得”之心。 别说有可能以1亿的低价拿下它，就算按照之前罗国初报的2.5亿，拿下“大厦”，感觉还是很划算的。 毕竟很短的几年后，就有两家500强企业要把“总部”设在这样一栋大厦啊，这个“大厦”在梁腾眼里，就相当于一个非常完美的“跳板”——跟两大企业合作的“跳板”。收购大企业股份的“跳板”。 否则，那两家注定会“牛气烘烘”的企业，人家也未必理会你伸出的“橄榄枝”。主要就一句话：人家不差钱！ 吴瑕却没有梁腾的“深谋远虑”。 她感觉眼前这栋“大厦”，也就普普通通，可买可不买的那种。 这样的“大厦”，吴大小姐如果真要买下它，无非就是“图大”，还有“图便宜”。其它优点，吴瑕想不出来。 但她有个优点，对很多事情有她自己的见解和看法没关系，只要梁腾做了决定的事情，她就会全力以赴支持，积极争取梁腾想要的结果。 梁腾做事一惯小心谨慎。他也担心吴瑕“心直口快”，坏了他的行动布署。比如，之前罗国初大力推介这“开发区”的“大厦”项目，“帝都”5环的20亩地块，外带建成七、八层高的“大厦”，要价2.5亿，其实真心不贵。但吴瑕却想都不想，直接给“砍”了一半价，说什么“1个亿就考虑购买”…… 然而，不知道是什么原因，或许他梁腾今年的“财运”旺到了“随随便便就可以做成大单生意”的地步了？ 竟然连吴瑕随口还的“1个亿”的价格，那吕横都邀请大伙来“当面谈”。 俨然，促成这笔交易的可能性大增。 下了“雷克萨斯”以后，罗国初和燕千羽走在了前面。 梁腾和吴瑕并肩走在了后边。距离前方两人，拉开了一些距离了，梁腾就跟吴瑕切切的小声私语着。 梁腾的意思，眼前这栋低层的“大厦”尽管不太起眼，但“大厦”背后的露.天的“停车场”，占地面积比这栋“大厦”，还要大上一些。那个“停车场”完全可以用来修建电梯高楼。 不满意眼前这栋“大厦”，就自己投资建一栋，完全可以按照自己的喜好来建。 吴瑕心里仍有疑问：这“开发区”的地块非常便宜。现在准备花过亿的金钱，来购置这儿20亩地，到底值不值？！ 吴瑕有个同学，出来混了十余年，已经混到了一所初中的“副校长”之职。她供职的那所中学，就在这个“开发区”拿的地。也就是早十年拿的地吧，几百亩地拿下来，也不过花了学校几千万的购地款。 学校出面购地，镇里卖给学校有“半卖半送”的优惠政.策，但几千万就能拿到几百亩地啊。证明镇里对于出售地块的“心理期待价格”，高不到哪儿去！ 有了这样的先例，吴瑕才大大咧咧抛出一个“1亿”的报价。 吴瑕也明白，人家学校用地，当然有优惠。而且还是十年前的事情了，“帝都”5环的地价，不可能10年时间一动不动。再说了，人家学校拿的地皮面积超大，却不像你这20亩地是沿着大街的“一线地块”啊…… 总之，道理都明白。但吴瑕仍然有一种来自女人的“神秘第六感”，觉得梁腾执意要购买这栋镇里投资的“大厦”，肯定不仅仅是“图便宜”那么简单的。 到底这“大厦”有啥吸引他的地方，吴瑕也没办法参悟透。只能在心里暗暗感叹：梁腾他就是有一种“点石成金”的古怪手段啊。看起来平平淡淡、毫不出奇的投资，结果往往就能替他赚回十倍、数十倍之多的金钱。也不知道，他一开始，是如何就那么有信心的认准了某个项目？执意要投资？！ 但对于梁腾的神秘投资天赋，吴瑕尽管没办法摸.透，但太多的案例，已经让她养成一种盲目的迷信。 既然梁腾已经做了决定了，那只要认真执行就好了。这里面的原因暂时弄不清楚，没关系。笼罩在真相上的迷雾，终归会逐渐散去。她有朝一日也会知道真相的。 吕横此刻也来到了现场，就呆在“大厦”的正门之前，等待着吴瑕和梁腾这两位重要客人。 那是一个五短身材的男子。整个人，矮是矮，但给人一种结实的感觉。 负责人之所以姓吕，大名一个“横”字，他父母当年替他起这名字时，正是因为初生的“小吕横”实在瘦弱极了。起个“横”的名字，寄意希望他以后能生得虎背熊腰，人高马大。 吕横有一位当到市里负责人的哥哥，大名“吕骥”。吕横后来发迹，也是多亏了亲哥的提携。 但其实他跟亲哥年纪也就差了个两岁，出来社会工作之初，他哥也只不过是个普通公职人员，根本没能耐提携他。 吕横一直呆在小学当教师。足足当了差不多十个年头的普通教师。 那差不多十年时间里，吕横的亲哥尚未发迹，想关照亲弟弟也没那个能耐。但吕横却另有一个机遇可以“一飞冲天”的，可惜他没有去抓住。白白浪费了10年时间。 那是某年某月某日，上级大报的1名“老编辑”下来采风，采写地方基层“经济发展新跨越”的系列报道。 大报的记者编辑，在那个年代非常吃香。 因为那个年代的电视台和电台，数量稀少是一方面，另外，电台和电视台要注重节目的“观赏性”，不可能长篇累犊“播放”一些严肃的会议新闻（这些内容只能占据很少的篇幅）。 但“大报”不同啊。因为这个大报纸的发行，直接被下边当成一项任务来完成的，“大报”是必须要订阅的。 因此，不愁“销量”的“大报”，内容是非常严肃认真的。 说得现实一些，大报再怎么严肃，它照样可以有稳定的“发行量”。 大报的编辑记者，在那个时代备受基层人员重视，其实就是希望报纸能腾出一些版面，报道他们的工作成绩。 这大报，普通的老百姓可以不看，但各级的单位不至于看不到。 能得到“大报”宣传你的工作成绩，更容易引起上级的关注，赏识。只要上级看好，那就等于一条升.迁的“捷径”。 因此有“大报”的编辑记者下来“采访”，下边都有对应的单位来接待。 管吃管住。 前文提到过，那年的某月某日，上级大报来了一位名叫“伍彩发”的记者，下来采访写报道，一直忙到很晚，误了饭点。 回到镇里，恰巧周末放假，食堂不开放。接待人员家里又有事，没空接待伍彩发。 伍彩发饿得前心贴后背了。打电话给负责接待他的工作人员，又推托家里有老人“病了”，脱不开身。 最后，还是工作人员打电话给自己在小学的好友“吕横”，请“老吕”帮负责一下“伍大记者”的晚饭事宜。 吕横属于那种大气豪爽之人。这本来不关他事的“接待工作”，他也应了下来。 假如说，他基于朋友之义，请“伍彩发”在路边摊吃碗生料粉，填填肚子，都算是尽了“地主之谊”。 但吕横对于“弄笔杆子”的作家及记者之流，向来抱着崇敬之情，或许，是因为他自幼就比较向往写作吧。自然对写作之人格外有好感。 总之，他带伍彩发回自己家里，又是杀鸡宰鸭，又是美酒好烟，把伍彩发招呼得舒舒服服。 加之两个热衷于“杯中物”的家伙，酒逢知己千杯少，聊得不知多么投缘。 打那次以后，uu看书 .ukansh吕横结交了大报的吴大记者，他业余时间又爱好写点文章什么的。有了熟人，久不久也能有一、两篇文章见诸于报端。渐渐的，吕横的“笔杆子”之名，也在圈子内打响了。 后来上级新调来了一位负责人，他居然也听说过吕横的“文名”，打算向中心小学“商调”吕横到上级部门。 当时吕横的亲哥，仍在大部门里“熬资历”哩。 亲哥当时确实无法帮到亲弟。 那一年吕横风华正茂，如果他调到上级单位工作，入了编，很快就可以解决级别。从此青云直上，成就估计不会低于亲哥。 然而那时候的吕横，不知道怎么想的，居然婉拒了商调。 那在当时的小学的同事之间，引发了种种惊讶及猜测。但不管同事和朋友们如何猜测，询问，想从吕横这儿得到第一手的资讯。他就是不肯把自己的真实想法告诉大伙。 以至于，吕横有一段时间白白的放弃掉“平步青云”的捷径，成了学校的最大的不解之迷。 第二百九十二章原来如此 有“大佬”赏识，这等“出人头地”的捷径，居然不懂得好好珍惜、好好把握，这种人这辈子注定难成大事！ 一直拖延了十几年之后，上级调走了，而吕横的亲哥也调来了老家这边当负责人。并且几年一个台阶的做大……亲哥也一直提携着吕横。 但吕横已经等于整整的错失掉了十载的发展时间。如果他能早十年就跳出“小学”的这个圈圈，早不知道能获得多大的提升机会。 熟悉以前那段历史的同事朋友们，仍然在替吕横感觉惋惜。 吕横他的亲哥，也算是进步神速。但吕横亲哥最终的位置，是不及最早“赏识”吕横的那位上级的。 那一位，可是最终可以混到一方大员的超级人物啊。 同事和朋友，觉得吕横错过了人生最重大的一次机遇，就是不去跟那位赏识他的“大佬”混。 时至今日，持这种观念之人，仍占据绝大多数。 知情的同事们，坚定认为：如果当年吕横去跟那位大佬，真正攀上了那位终将成为“一方大员”的“大佬”，吕横的前途肯定无可限量啊。 哪里像现在这样，镇里的位置就呆了半辈子了。 看样子不可能有更大的“造化”了。 当年的一场大机遇都不懂得把握、珍惜，也活该他这辈子没啥大成就。 种种议论，吕横当然也时有耳闻。 但听归听，他始终没有对此发过声。无论是好的还是坏的话，他一句也没说。 只有他自己知道，他早就悔得肠子都青了。 悔不当初啊！ 其实，吕横从来都不算一个“孤傲”之人。尤其是当年在“中心小学”内，不过是个区区的班主任老师，有啥好骄傲的？ 他当时做梦都想着能获得一个编制，跳出教师队伍。 不为别的原因，只因那“中心小学”的学生，“熊学生”好多，跟老师顶嘴吵架的也不在少数。好难教的…… 或许吕横那时候运气不好，摊上了那样一个问题班级吧？反正带那个班的几年时间，对他就是一种痛苦的折磨。 更何况，小学老师的待遇，也高不到哪里去啊。 吕横有机会离开学校，而且是跑到更高级的单位，跟“大佬”混，他有什么不情愿？不满意？ “大佬”可不是那么容易“学识”一个后生小子的。他备加赏识吕横，那也是事出有因。 前面不是说过吗？吕横认识了大报的“吕彩发”编辑后，要在大报上发表文章，变得顺利多了。 某一天，那大报的副刊上，发表了几幅书法作品。那些毛笔书法写得太讲究个人的审美了。反而跟传统的大众审美有了落差。因而大报后来登出的一些短论文章，都是批那书法的居多。 而吕横却对那几幅书法作品非常喜爱。于是也写了评论，是从正面来分析那书法艺术的创造力的。 简单一句话，吕横把人家那幅书法作品，夸得好到了天上去。 他写的评论文章也完全发自了内心，乃肺腑之言。 结果呢？那位有争论的书法的创作者呢，觉得吕横的评论文章，才是把他想说却一时没能说得那么透彻的话，完全说了个一清二楚的。也就是说，他觉得吕横的“评论”，最能代表他的“心声”。 打那以后，那位业余的书法家，就把吕横引为了“知己”了。就算还没有见过面，但也不妨碍他把吕横引为“同道中人”啊。 那位业余的书法家，正是后来发迹的“大佬”。 而“大佬”有机会来到吕横的家乡来服务一方人了，自然而然的想起了，这儿的“小学”有一位名叫“吕横”的，他真正的“心灵相通”的知己。 这才有了“大佬”提议要把吕横从“小学”商调到他的单位去。 可惜人算不如天算！就在“大佬”向他发出“邀请”之前，吕横被一位亲戚的美丽承诺给“套”住了。一心只想着跟那位亲戚去“捞世界”。 捞什么世界呢？ 原来，吕横的一位亲戚，算是从小玩到大的伙伴啊，居然考上了外国的大学。大学毕业以后，就在发达的国外中学任教。 吕横一直都跟对方保持有邮件及通讯工作的往来。对于昔日伙伴混得如此出色，他是非常羡慕的。 不说别的，人家在国外也是教书，吕横在国内也是教书。但国外领的薪水是外币，按照汇率而言，非常值钱的一种外币。属于那种一块钱，可以兑换你差不多十块钱的工资啊。 吕横这辈子都没出去过外国啊。顿时觉得，对方赚一块钱都可以换他十块钱了，岂不是直接收入比他高10倍以上？这还是最保守的算法。因为就算不计“汇率”，对方的工资收入，本身也高过他的啊。 亲戚又没有特别详述过，国外发达地方的“消费”多么高。其实正因为那儿的物价奇高，工资水平才跟着要调高一大截。 反正吕横就很想通过亲戚的介绍，也出国去教书。照样是要教书的话，他想争取到更高的待遇。 亲戚当时不知道出于什么考虑：是要体现自己的面子呢？还是真有一点能替吕横谋到“岗位”的希望？ 总之亲戚当时是满口的答应了替吕横谋取一个国外的高薪教职。 “大佬”想要“商调”吕横，也“无巧不成书”的，恰好就在这个时候想调吕横到他的“麾下”效力。 这就令吕横有了矛盾之极的思想.斗争啊。 “大佬”给他提供的，当然是一片光明之极的前景。但打小玩到大的亲戚，承诺替吕横争取的，也同样是一个极为美丽的职位。从心理的亲近度而言，吕横还是比较的倾向于亲戚的。毕竟是一块玩大的知根知底的小伙伴啊。而“大佬”再怎么“赏识”他，那也是一个完全的陌生人啊。 陌生的“大佬”，突然对他赞誉有加，总给吕横一种“虚幻”之感。唔，说得文雅一些，吕横简直就是“受宠若惊”啊。他都不敢奢望自己跟了“大佬”之后，究竟能不能一路的跟到头？ 至少跟到“大佬”非常乐意把他安排到一个好位置上去的那一天。 那才叫“功德圆满”啊。 但吕横开始时，非常担忧自己没办法“熬”到那一天的。 除了不熟悉“大佬”的性格脾气之外，还有一个非常令吕横“不自信”的原因。 那是来自家庭方面的因素，令吕横极为不自信。 在学校担任“班主任”的第三年，吕横的婚姻家庭，就出了严重问题了。 吕横当时娶的老婆，正是同校的女老师，教英语的。这娘们仗着自己有几分的姿色，甚是“不安份守己”！居然其它学校的男老师，有了不清不楚的往来，经常以“出差”为名，跑到外地去，过两人世界。 吕横也知道，他这老婆在跟他之前，口碑和风评也不咋地。但以前是以前，那时候他还没有“接手”嘛。 在他娶了她之后，她再这样“肆无忌惮”的，那就是一点面子不给他了。 吕横坚决要要闹离婚了。 这个时候，远在国外教书的亲戚，也多少通过吕横自己的“倾诉”，知道了些他的艰难处境。亲戚承诺帮他积极的物色好的教职。唯一要吕横自己的努力的，就是争取通过“托福”外语考试。 这个能过关的话，帮他联系外国好岗位之事，才能有更大的把握。 吕横读大学时，英语就是他的强项。在大学毕业之际，就通过了外语六级了。因而考个“托福”，对他并非一点把握都没有。 于是乎，吕横积极的备战外国考试，已经有了相当的“成数”了，准备等到考试的日子到了，就去考个外语等级证。 之外，就是坚定的跟老婆离婚。然后，跑到国外去赚大把大把的钱去。 偏偏就在那个当儿，发生了“大佬”降临这一区域，又因为赏识他的文章，打算把他从学校“商调”过去之事。 吕横就格外为难起来了。 为此事，他真的失眠了数晚。满脑子都在思索着。因为他知道，这一回的选择，将影响到他未来一辈子的人生轨迹的。 如果没有亲戚伙伴的承诺，就算不熟悉“大佬”的脾气，他也不怕冒一冒险，去到对方那儿，博一个光明未来。 但这不是被家庭那个女人拖累着吗？都闹到要离婚了。偏又赶上了“休妻”。别人不知道你的家.丑了，肯定会把“休妻”之事，跟得了好位置了就嫌弃“照看糟糠之妻”这方面去联想。 各种负面议论，肯定“纷至踏来”！ 到那时候，本来极为“赏识”他的“大佬”，也可能因为这一事，对他产生了不好的看法。 就算吕横自己有嘴巴，能在“大佬”那儿解释清楚，但为了避免不好的影响，“大佬”多半也会很冷静的从实际出发，要求吕横不得在那个“节骨眼上”离婚。 至少要等到吕横他身边工作了，再离婚不迟。反正你不在他身边了，“大佬”也有点“鞭长莫及”，管不到你了。到时再任你怎么就怎么吧。 但是在“大佬”身边，以大佬一向的严于律人律己的风格，肯定要对吕横“严格要求”的。 而在大佬身边工作，起码也得三年五载吧，不可能才当一、两年就把你下放到下边，“委以重任”！ 但当时的吕横，和他妻子的矛盾已经非常严重，还不断的升级，吕横觉得好难忍了。哪里肯为了当个“大佬”身边的“红人”，就忍她三年五载才离婚啊？！ 那也太憋屈！ 他宁可不去当“大佬”身边任职了！！！ 反正他也不是没有“更好的选择”啊。像亲戚提供的到海外去任职，就非常不错。机遇难得。 最终吕横的选择，是婉拒了“大佬”的商调。横下心，要到亲戚谋到的岗位去赚外币。 结果呢？ 从小玩到大的亲戚，要不靠谱，照样也不靠谱啊。这事儿一点都没有什么情面可言。 亲戚在国外的学校教书，并非混到了大学教书。只不过比吕横高一层而已。 吕横在小学教书嘛，人家亲戚就在“中学”教书。如此而已。 之所以在海外的“中学”教书，能捞到比吕横高那么多的薪水（就算不计“汇率”，那也是比吕横的薪水高多了），主要原因还在于，国外的学校，从小学到大学，七成以上的学校都是民营的学校。 人家没有国内那么好的“义务教育”的待遇。哪怕是小学，办学校都可以收取可观的学费。如此一来，能一直办下去的学校，老师的薪水方面，当然是非常不错的。 可惜，吕横的亲戚在那国外的“初中”，也没有混上什么学校中层的管理岗位。 “校董”之类的位置，亲戚就更没有资格弄到一个半个的了。在外国的学校，所谓“校董”之类职位，没向学校进行过大大的一笔巨额捐款，校方也不会给你安这样一个头衔。 亲戚到了国外的初中，uu看书 wwuukanshu.om 也仅仅是个普通的老师员工罢了。 而且教的，还是“汉.语”。亲戚就是凭这个，才在国外待遇挺不错的初中，混到了职位。 他有心想帮吕横物色一个好的教师职位，也是鼓动他通过顶级的“外语水平测试”。只有如此，才能在国外相对容易的谋取一个教职。 在亲戚看来，“托福”挺难考的。吕横未必能考得过。万一这家伙真的被小觑了，奇迹般考过了。那就替他物色学校的教汉.语的职位吧。物色不到，那也是他的运气不好！ 不错！说句老实话，亲戚承诺是给过吕横承诺了。但其实在吕横考过“托福”之前，他其实一直没开始替吕横找工作哩。 亲戚并不知道，因为他空口的一个承诺，却让吕横直接的放弃了一个此生难求的重大机遇。 结果就是那么的戏剧化。 吕横不知道是受妻子事件的影响，发奋图强？还是极想换一个环境生活了，在亲戚以为他没办法考过试的情况下，他居然一次就通过了“托福”考试。 而这个时候，他那位在外国教书的亲戚，却因为学校经营效益不佳，要压缩开支，直接就被“裁员”了。 亲戚自己都失了业。更没办法替吕横寻找好的教师工作了。 第二百九十三章明确 吕横也是轻信了那位亲戚了。 亲戚在外国的初中被“辞退”以后，自身都在苦苦寻觅工作。吕横考过“托福”以后，再想联系亲戚。却发现联系不上了。 对方拒接他的电话了。拒绝通过一切的联系方式，跟他联系。 如此情况下，吕横就算再蠢，也不可能猜不到，对方这是不可能兑现替他在海外.谋取“教职”的承诺了。 感觉一开始两头“光明的前景”，结果两头都“成了空”。 饶是如此艰难的情况下，吕横仍然未改离婚之志。 那个女人，他一定要“老死不再往来”。 吕横不是不相信世间上，还有“老实本份”的好女人。 只不过，他的那位前妻不是而已这“称呼”没毛病。打赢了离婚官司，由法院判决离婚，当然就成了“前妻”了。 离婚后的吕横，仍然想找个好女人结婚，好好过日子的。 总不能把“大佬”提供给他的“重大机遇”放弃掉了，后半辈子的婚姻家庭，也一块舍弃掉吧？！ 他对于婚姻家庭，远未到此“绝望”境地！ 世间还是有不离不弃的模范夫妻的。 不说远的，吕横所在的“中心小学”内，就有一对同事夫妻，男老师教历史，女老师教音乐。也是刚结婚不到三年。音乐女老师就因“难.产”，陷入昏迷，被送入“重症监护室”抢救，才勉强救回一命。 醒了过来，但急病引发的高血压，尤其是持续的“颅内高压”，损坏了她的部分脑神经，清醒后“智力”严重衰退，变得跟七、八岁的孩童差不多。 历史男老师这下子压力就来了——既要照顾新生幼儿，还要照顾病妻，还得工作，实在忙不过来啊。 最后索性从条件优越的“中心小学”，调回到老家农村的村办小学。 村办小学离家近嘛。家里的两位老人，可以帮照顾小孩子和病人。 毕竟，在“中心小学”，家里老人都觉得太遥远了，千里迢迢跑到学校去照顾儿媳妇及孩儿，一点不现实。再说了，历史男老师在学校只分到一间“宿舍”住宿，老人跑到学校帮照顾病人就连住的地方都没有，一点不方便啊。 历史老师经过考虑，只有调回离老家最近的“村办小学”，才能方便家里老人帮带一下初生儿。 在那历史老师家遭遇困境时，吕横作为同事，也给他送过一些“慰问金”。 同事这就是活生生的案例，证明人间自有真情在。 不过呢，吕横一向神经粗大，也不怎么需要从别的“危难见真情”的家庭中“汲取力量”。前妻.出.轨就出.轨吧，吕横本身并没有被打击得多深。 要论损失，放弃了“大佬”的延揽，才是此生最大损失吧。 吕横离婚不到两年时间，就联系起他熟悉的“媒人”，开始积极物色对象。 吕横自己都离了婚了，带着一个小娃娃过活已经花钱鉴定过了，确实是他亲生的，他才肯抚养。 吕横再度择偶，要求也不能太高了。他拜托媒人重点物色的对象，就是离过婚的女子——没带小孩当然最好。就算带有小孩，也认了。 足足有两年时间，吕横一直在积极相亲。花费的钱财也着实不少。 那些熟人充当的媒人，也只是知道了谁家的“某某女”，现在想嫁人了，就替吕横及女方相互介绍一下，所谓“牵线搭桥”嘛。 熟人朋友们，大多不是专职当媒人的。也就是有相关的讯息，就反馈给吕横。吕横看过女方的“照片”，愿意谈，就去跟对方约好时间地点，见个面。 吕横尽管不在乎女方是否“离婚”，但他仍是挺在意“容貌”美丑的。也就是俗称的“外貌协会”会员吧。 物色对象期间，吕横遇到亲戚介绍的一个带了小孩的“相亲女”，堪称“奇葩”之极。让吕横大大的破费。 “相亲女”到了约定见面时，居然带去一大堆的“三姑六婆”，连同“闺蜜”什么的，一群人齐至“相亲现场”。 光是那一次，对方来了15个“人头”啊。吕横就得准备14个百元的“红包”，给那些闲杂人等。至于正主“相亲女”，吕横送出的“红包”还得翻n倍，封了600块。 再包括3个介绍的“媒人”，对方的两媒人，已经包括在“14位闲杂人”中了，无须重复给“红包”。但自己这边认识的“媒人”，另外要给200块。 再有就是，那“相亲女”摆明了要通过“相亲”来捞钱。不仅仅带了14人队伍领红包，看到吕横给“红包”给得爽快，还临时加码，口口声声称家里还有两位老人，也就是她的阿公阿婆年迈，行动不便，否则也想来看看吕横的。 所以“相亲女”直接问吕横多要两个“红包”，说是带回去给她的阿公阿婆的。让他俩高兴高兴，知道这次遇见的相亲男很懂事。慷慨大方。 单单是“相亲”红包，那一次见面，梁腾就派出了2400块。 还有，就是请对方一大帮人到“大排档”美美吃了一顿去酒店请不起了。需要分作两桌，才坐得没那么挤。 本来打算请吃两锅“狗肉火锅”，相对省钱一些。但那把他当成“冤大头”痛宰的“相亲女”，又强调她的那些“三姑六婆”们，有吃狗肉的，有不吃狗肉的。为了照顾一下那些不吃狗肉的，应该每桌多点一锅羊肉火锅。 这羊肉火锅贵着呢。大约一锅“羊肉火锅”的价格，可以买两锅“狗肉”了。 本来只打算吃一种火锅，结果弄了两样，弄了4锅。 狗肉火锅算50块钱一斤生狗肉就便宜，可惜吕横拉不下面子买生狗肉回家自己弄，一锅点了5斤，那就是250块一锅，两锅狗肉就得500块。 羊肉火锅90元一斤，吕横还悄悄叫“大排档老板”每锅只弄3.5斤得了。这也得415块一锅。老板替他抹掉个“零头”，算400块一锅羊肉火锅，两锅就是800块。 另外，大排档送了一件“啤酒”，不收费。 但相亲女带来的那群“饿狼”，硬是喝光了一件12瓶啤酒后，又多要了两件。两件又收了150块。 至于其它的青菜及味碟，还有粉丝之类，则是“大排档”送的，无需另外花钱。 单单是火锅和啤酒钱，就得1450块了。吕横当时心里默默计算出这样一个用餐消费数字后，有好几次，都差点忍不住要“尿遁”了呢。 但回想一下，已经在“相亲红包”方面，派掉了2400块了。这顿“火锅宴”不认账的话，面子难看，之前的“红包投资”也要打“水飘”啊。 咬着牙，闷头闷脑开吃。吕横觉得折大本了，能多吃回一点本，就多吃一点。 结果，仍防不胜防，在结账时，“相亲女”还专门在“大排档”多拿了两条“红塔山”。又去了200元。 总的下来，吃饭账单支出1650元。“相亲红包”支出2400元。合计花费4050块。 这，单单那一次“相亲”而已。 吕横就是看着那“相亲女”有一副好皮囊，于是大大“出血”一回，盼着能成就姻缘。结果却是“竹篮打水一场空”。 根本就没戏的。一开始就不该抱有不切实际的幻想啊。 看“相亲女”拉出那支浩荡队伍，有经验的人看了，就知道不是真心实意想找合适对象的“相亲女”。而是那种专门吃“冤大头”的。 但“相亲女”绝对不会承认自己就是带着“欺骗”性质的“专业相亲户”。 她硬是找了个“拒绝交往”的理由，声称在“大排档”吃“狗肉火锅”时，她发现吕横的“吃相”难看无比。点了几大锅的狗肉羊肉火锅，他还生怕自己“折本”似的，拼命胡吃海喝……那副尊容，恶死鬼投胎似的。看在任何人眼里，都要觉得“惨不忍睹”，不堪入目。首发 “相亲女”一再强调：自己无论如何委屈勉强自己，都难以接受跟这种“贪吃男”做男女朋友。 婚姻可是一辈子的事情啊，总得慎重再慎重。唉，一开始见面时，看吕横他这人出手大方，第一印象还算可以。没想到一到了饭桌上，就原型毕.露了呀…… 一番回绝的话，虽然“水份”很多。但也不能说完全没有一点道理。 吕横心里那叫一个“委屈”啊。他当时是觉得被“相亲女”拼命要红包，又胡乱点火锅，一副拿他当“冤大头”的架式，气到了，因此放开肚量吃喝一顿。那一幕，还被“相亲女”抓来当拒绝交往的理由？ 真是岂有此理！ 吕横也是头一回遇到这种奇葩“相亲女”，着了一次道。今后，再遇到这种货色，他就能“免疫”了，知道如何应对。最大程度减少自己的损失。 吕横本来收入就不多，又这里那里的无节制花钱。他这种人能存得下钱，才叫怪事呢。 吕横的婚姻之事，虽然历经艰辛，但他当年年轻着呢，拖得起啊。 拖到他亲哥得势了，把吕横安排到好位置了，吕横身价暴涨。那时候，他也才34、35岁的年纪，仍然不算太老呀。新81中文网更新最快 电脑端:https:// 地位改变，没到两年，吕横终于相亲成功，娶了个老婆了。 他这新娶的妻子，是初中的老师。 这位初中女老师丑是丑了些，但品行端正，也没结过婚，没带有孩子来增加吕横的负担。 吕横也不忌讳继续娶“当老师的女人”做老婆。前妻是当老师的，难道他就要对“老师”带偏见吗？ 其实，前后两任“老师妻子”，当然还是有点不同样。前妻是在小学教高年级英语，后妻却是在初中教思想政.治的。 后来，吕横的后妻也在老公，还有吕横亲哥“吕骥”的提携下，当了个不大不小的公职人员。 两口子“志同道合”，日子过得有点紧，但也算是顺心满意。 最令吕横满意的一点，前妻给他留下的是个“女娃”。但吕横从进城“读大学”开始，就把户口迁出了农村，迁到了学校了，落实了一个城市户口。因此不再是“农业户口”。这就导致他不能像农村人那样，享受“一胎生女娃”，就可以“生二胎”的政.策。 打公家工的吕横，超.生了，就要受到“开除公职”的严厉处分！！！ 这也是他和前妻不敢要“二娃”的原因。 现在吕横二婚了，按照规定，新娶的妻子没有孩子啊，他两夫妻就可以“名正言顺”的要一个孩子了。 估计，吕横一直以来都打算要“二胎”的，因而才下定决心，要跟出.轨了的“前妻”离婚。 在农村，没生有个男娃，来继承家业哪怕家业少得可怜，总会遭遇到亲戚邻里的鄙夷眼神。 终于又娶了个老婆了，两夫妻精心的准备，甚至连一大堆杂七杂八的“古偏方”都采纳了。目的只有一个，就是非得生个儿子不可。 结果老婆的肚子争气啊，吕横拖宕了十余年，终于“心想事成”，顺产生了个8斤3两的大胖小子。 正因为有了儿子了，吕横寻思着，无论如何，都要替儿子留下一些“值钱”的家产啊。 如此一来，吕横一改以前不愿向至亲的哥哥举债的“固执”，向吕骥借了70万，购买下他早就看中的一块面积超大的“一线地皮”。 然后，再向其它的亲戚朋友借了几十万，连同自己的积蓄也搭上，才建好了一栋大屋。 妻子也很满意丈夫有了儿子后，开始“积极上进”。 有了“大屋”之后，夫妻俩就开始了漫长的还债之旅。 当然，uu看书 .uukashu 他俩有固定的收入，加之近几年的公务.员待遇提升了不少，每月扣除掉固定的“还债”的钱，还有不少余钱。能存下一定数量的存款。以便应对家庭的不时之需。 尤其是儿子长大后，教育方面的支出，也得提前准备好啊。 妻子也看得出来，按照丈夫如今的年纪，估计现在的位置当了20年，不可能有更好的位置等着他了。 随着“退休年龄”的“倒计时”开始，吕横还能在其个人的“巅峰位置”上，呆多久？那还是个疑问。 妻子的意见，也是赶紧的把镇里的“大厦”卖掉啊。 卖了好“变现”属于自家的那“百分之三”的股份。 哪怕就按照1个亿的售价，百分之三的股份，也可以替吕横家“进账”三百万。 妻子最满意吕横的一点，就是他当年没买地建房前，积蓄有二十多万的，居然舍得拿出来投资到“大厦”项目，占了百分之三的股份。 这百分之三的股份，真的出售成功，少说也进账300万啊。如果要一次就偿还清之前建房的欠债，那也只去了一半的钱。拿出140万还债即可。 还能有160万剩余下来。 吕横对于卖掉“大厦”，格外的上心。 好不容易有了梁腾和吴瑕这两位大买家，吕横当然有点迫不及待的，叫罗国初邀请他俩过来“当面谈”。 第二百九十四章大厦很好 吕横早就在“大厦”内的大堂，等候几位贵客的到来。 吕横是带着单位里的小陈过来的。 他带小陈来的用意，不是要“提携”这小伙子，而是需要一个“跑腿的”，鞍前马后使唤。 现在，就需要一个机灵的“跟班”在“大厦”门前放风。 小陈也认得罗国初的。只要看到有豪车开来，又有罗国初一旁作陪的话，九成可能就是要接待的“贵客”光临。 这时候，小陈就必须赶紧通报吕横。吕横就可以第一时间到“大厦”门前，去“迎接”贵客了。 吕横既想表达“隆重”之意，又觉得站在门口长时间等待太傻。这才想到了找个“跟班”帮放哨。 梁腾、吴瑕、罗国初、燕千羽一行人，刚把豪车停好在“大厦”对面。四人下了车，先仰头打量片刻那栋“大厦”的外观。 没看多久，耳边就传来一阵宏亮的大笑声：“哈哈！贵客大驾光临，吕某人有失远迎啊。国初啊，这两位想必就是你跟我电话中提到的梁董事长和吴总经理吧？真是年轻有为啊！” 梁腾和吴瑕被突然响起的大嗓门，震得耳朵一阵乱响。 他俩愕然抬头，就看到一个墩实的汉子，一阵小跑的从街道对面迎了过来。嘴里还不闲着，用着广播似的音量，说着客套话。 罗国初也赶紧走上几步，跟吕横握了手。又替吕横正式的介绍了梁腾、吴瑕二人。 大伙都说了一些场面话。 吕横本来打算请大老板们到镇上的风味酒店，吃一顿午饭。问知梁腾、吴瑕一行人已经用过餐。也就不再提这话。 吕横很干脆的，先带几位“大老板”去参观那栋“大厦”。 都已经来到这儿了，当然要实地参观一番。 一行人由吕横亲自在前面带路，一起走入那栋“大厦”。 那个“跟班”小陈，本来也打算跑上来，做一个随时待命的“跑腿”。但吕横想要几位“贵客”感受到自己的殷勤，这次嫌小陈“碍眼多事”了，仍叫小陈守在“大厦”门外，不必跟过来。 进入“大厦”一楼之后，梁腾和吴瑕特别留意观察了一下。 因为是整层都“担空”了的，想要观察这里面的情景，完全可以“一目了然”。 认真察看之后，发现这里面，已经彻底没有了一丁点曾经经营过“医院”的痕迹了。 之前“帝都五官科医院”的装修，用的都是那种“板材”充当隔墙。整个“担空”的楼层，医院可以随意按照自己的心意及想法，去设计格局。 用了15个年头之后，这儿不再作“医院”之用，那就一拆完事。非常方便省事。 梁腾和吴瑕都知道这里面的套数，并不惊讶整个“医院”可以如此迅速的“拆.除”。 他俩要察看的，只是那“五官科医院”有没有故意拖延搬离。 梁腾和吴瑕都不想和这种租了15年之久的“租户”打交道。 如果让医院方知道他俩是“大厦新主人”，纠缠起来，想要“续租”，那才叫无事生非，凭添麻烦。 看到医院已经撤离，不再做无谓的纠缠，梁腾和吴瑕也暗暗松一口气。 医院方面是撤走了。但如今“大厦”内部，并不显得寂寥。 有三、五成群的少量工人，在这儿开展着测量。一个油头白面，衣着光鲜的中年男子，在一群工人中间，手捧着一台平板，在写写划划，记录着什么东西。一看那派头，十足就像一位专业的图纸设计师。 吴瑕忽然想到了，之前罗国初不是提了一嘴吗？她那外婆控股的“东方先荣医药集团有限公司”，计划租用这栋“大厦”，设一个医药物流中心？ 不知道外婆的大药企，有没有预交了几年的“大厦”租金啊？如果镇里已经收了那租金，大概率是不肯再“吐”出来了的。 己方现在买下这栋“大厦”，岂不是白白的便宜了几年的租金给镇里了吗？ 但这事儿，这会儿不好当面询问。吴瑕想了想，等到正式谈判这栋“大厦”出售价格时，再把这“租金”的事情提一提吧。 “大厦”的底下三层，也没什么好说的。毕竟镇里当年设计这栋“大厦”时，采取的是比较“先进”的理念，底下三层居然都彻底“担空”。 这样的构造设计，能确保“大厦”就算放到几十年后，仍然不会过时。 “担空”的设计，最方便出租。“租户”由于经营各自不同的生意，在装修“大厦”内部空间时，青睐的装修方案，各家当然“截然不同”。 不必拆了“大厦”内部的墙体（如果真有墙的话，屋主也未必舍得让你乱拆），于己于人，都很方便。 这底下三层看了一遍，或许因为“担空”的缘故吧，梁腾和吴瑕最强烈的一个感觉，就是“大”！ 确实！ 这栋“大厦”的占地面积，差不多有6000个平方了吧。6000个平方啊，全部“担空”，站在内部四顾，空间感就特别“突显”了出来。 如此巨大的“担空”面积，却不必担忧楼上会“塌”下来。每一层楼，立的“柱子”，少说也有200根以上。三层的“担空”面积，少说也立了共计600根以上的“柱子”。 都是些双人才能合抱的大柱子，看上去挺气派。 梁腾倒不在乎这每层都立了那么多的“柱子”。他是南方人嘛，南方习惯把“有钱人”，称之为“有柱”。因此建房子多弄些“柱子”，一点都不反感。还非常欢迎（可不仅仅是从“安全”的角度出发，希望多立些支撑用的柱子）。 参观完了底下三层。梁腾一行人也顺便乘坐电梯，去看看上边几层的格局。 由于最初建造这栋“大厦”，是出于开设“星级酒店”的目的，从4层一直到8层，都按照标准的酒店格局，进行设计。 也就是说，每一层都开有几条大通道。 通道两侧，布满了一间间的卧室门。而这些卧房的窗户，都开在了朝向“大厦”外部的墙壁。所以从“大厦”外面看上去，就看到“大厦”开的窗户挺多的。密密麻麻。 酒店的客房是这样的设计。 恰好，医院的“病房”也需要按照这样的思路来设计，跟酒店格局“大同小异”吧。因而，当年“五官科医院”租下整栋“大厦”之后，想要把之前装修好的“客房”改造成一间间“病房”，几乎没费多少功夫。装修的钱，也没有浪费什么。毕竟酒店的许多装修，医院都能直接用上。 现在这栋“大厦”准备由梁腾和吴瑕拿下来。像4层到8层以上的格局，当然不怎么合他们之用。毕竟他俩不打算“开酒店”，或者“开医院”。 租给吴瑕外婆的药企使用，倒也勉强合用。 梁腾和吴瑕如果要在这“大厦”住人的话，肯定要把这“大厦”的4层以上，择一处合用地盘，进行精心改造装修。 幸好，镇里最初修建这栋“大厦”时，层层都严格采用“框架结构”。 换言之，4层到8层的楼层，梁腾就算找人来全部砸掉那些“墙体”，仍然有“框架”来支撑受力，不会倒。 当然，梁腾和吴瑕也不可能住得了几层楼。那上边的5层面积加起来，达到了惊人的3万平米了哦！单单让他俩来住，初来乍到，容易像“逛迷宫”似的走失了方向哩。 真要改造一部分房间自住吧，顶多也就在顶层的8楼，划出几百平方来重新设计一番，重新装修一遍，再重新购置一些家私，就完全可以当作一套“小高层别墅”来入住。 再说了，梁腾和吴瑕比较向往“住高层”。梁腾知道这8层的“大厦”后边紧挨着的位置，未来几年还会有一栋28层的高楼“拔地而起”。 那栋“高楼”的顶层大复式，才是真正合乎梁腾心意的“居住首选之地”。 如果真能购买下这“大厦”，连同它后面“停车场”的地块，在背后建的“高楼”究竟有多高？还不是由得梁腾来拍板吗？ 设计方案可以仍旧是原来那套，但把楼层的高度，再拔高几层，由28层修改为32层以上，梁腾觉得应该完全没问题。 想到了现在这栋“大厦”背后“停车场”上，还得再建一栋高楼啊。梁腾看完了8层“大厦”后，也建议看一看“大厦”背后的“停车场”。看看它的面积，真跟这栋“大厦”差不多大吗？ 吕横听说“梁老板”想看看大厦的“停车场”。 他就寻思：这位梁董该不是担忧“停车场”的面积过于狭窄了吧？ 大伙现在都在“大厦”的8楼了。吕横建议：不如直接上到“大厦”的楼顶去。在楼顶，可以俯看整个“停车场”。 “停车场”地块的大小面积，也能有个直观的印象。反而是直接走入“停车场”，置身其中，没办法获得如此“直观的鸟瞰效果”。 梁腾和吴瑕想一想，觉得也有道理。 就按吕横的建议行事吧。 通往楼顶，没设有电梯。但有一处步梯直达。大伙就从那一处“逃生通道”的步梯，直接走到了“大厦”楼顶上面去。 到了楼顶，两位主人公意外发现，这楼顶，不像一些“旧建筑”的顶层，只铺了一层水泥过面。它居然还铺了大理石的地砖。整个楼顶都铺过了一遍，足有6000多平方的铺砖面积。 看起来，铺贴工人的手艺还挺不错的呢。 要铺多达6000多平方面积的地砖，想要不让地面“积水”，铺砖就不可能像室内那样，一味的力求“平整”就可以。它必须要朝着四边的排水口，贴出轻微的倾斜度。在下暴雨的天气，楼顶积水，那些雨水才可以顺着几个“排水口”流走。 总之，要用地砖，铺贴出不藏水的楼面，非常考验工人的手艺。 至于说，平顶的楼顶，年长月久，会出现一个漏水的问题。想要做好“楼顶防水”，光靠“贴砖”那是不够的。毕竟这地砖再光滑，砖与砖之间仍然存在“缝.隙”的。积水仍然有可能从“缝.隙”中渗.下去。 梁腾从罗国初不无得意的介绍中，得知这“大厦”当年修建时，真心花了血.本了，对于“楼顶防水”工作，也相当的重视。 在这些楼顶的地砖下，就铺贴了防水卷材。是厚料的那种“防水卷材”，每平方的价格，都差不多跟每平地砖的造价“持平”了。 由此可见，当年镇里投入两千多万，建造并装修完成这栋“大厦”，那绝对没有一丁点的克扣。每一分钱，都实实在在花在了“大厦”之上。 就算跟现在新建的建筑比较，这栋“大厦”的质量也一点不落后。甚至还可以完胜。 当年才花了几千万就建好它了。换作现在的人工及材料疯涨，要弄得像这“大厦”的质量，保守估计，没有过亿的成本，建不好它。 罗国初对于“大厦”的一通吹捧，听得吕横也是频频点头。也附和着说：如果不是自己太穷，拿不出这么多钱。自己也想买下这栋“大厦”哩。 梁腾和吴瑕这回却没有搭腔。uu看书 ..co 他俩是潜在的买家了。就算对这栋“大厦”的建筑质量再怎么满意（造型方面马马虎虎吧），也不能说出来。起码在交易完成之前，不能流.露你对“大厦”挺满意。 虽然那吕横不至于会“临时起价”，但也不得不防。 梁腾就和吴瑕，走到了防栏的边上。 那个方向，正是“大厦”的背面。他俩站在防栏前，一低头，就可以看到那个所谓的“停车场”。 从上方角度，确实可以看清整个“停车场”的占地面积，大极了。 初步目测，至少不会小于“大厦”的占地面积。 梁腾看得暗暗点头。心里非常满意。 按照他的观察，这“停车场”大约比“大厦”大上三分之一吧。有这面积，建起30多层的“高楼”，才好看。 不会跟紧挨着的“楼.裙”产生不协调之感。 等到高层建筑跟变为“楼.裙”的大厦，浑然一体的矗立在这一区域，才能带给人一种视觉上的巨大冲击力！ 梁腾因为重生前见识过那样一个“成.品”了，因而脑海中能有很直观的印象，能想象出这样一栋建筑的出现，会带给人们怎样的震撼。 第二百九十五章不嫌少 梁腾和吴瑕，从高处看了“大厦”背后那老大一块“空地”，顿时对购买这栋“大厦”，产生了一种“必得之心” 本来还没有购买镇里这栋“大厦”之前，梁腾和吴瑕听罗国初介绍，“大厦”有20亩左右的面积，还是在15年前建造的“老建筑”了。这两位主人公对“大厦”并不怎么看好。 在他俩的想象中，15年前的老建筑了，而且还是由“公家”单位来修建的。 这公家出面建的大楼，难以确保它质量达标啊，毕竟不是自己的东西啊，谁会特别在意它够不够结实呢就算把它弄成一个“固若金汤”的建筑，对大伙没好处就算把它弄成一栋“危楼”，对大伙也没有直接的实质损失。 在一种“事不关己”的思维左右下，很容易把“大厦”弄成一栋“豆腐渣工程”。 就算退一万步来讲，运气吧，这一栋“大厦”，镇里没把它弄成危楼，还挺用心的修建好“大厦”，想着建成“星级酒店”，以源源不断的营利。 但当年的建造工艺，或许准确说，是当年建筑的标准，能跟现在一样“高要求”吗 最简单的例子就是“自建房”。 15年前盖几层的“天地楼”，打地基时，多采用“毛石”作基础，照样可以盖个三、五层，也不虞有事。 但15年后再来盖“天地楼”，就很有少有采用“毛石”地基的了。 究其原因，一则“毛石”开采过度，不像当年那么容易挖掘，就连石头价格也比当年贵了n倍。这种情况下，就算想用“毛石”作基础，省点地基钱，其实比起用“钢筋混凝土”打地基，也省不了多少。 另外，真用“钢筋混凝土”打的地基，盖个七、八层楼，都不在话下。但用“毛石”来打地基，顶多盖到六层就是极限了。一般也就盖个五层楼而已。 再高上去，就得担忧“地基”难以承受压力，有倾覆之危。 并非说，采用“毛石”就一定不行，但镇里建造的那栋“大厦”足足有8层高啊。仅仅用“毛石”作地基，或许再用个30年50年也不会出事，但再久一些，就难以保证了。 而用“钢筋混凝土”打的地基，远的不敢保证，至少在100年之内，一点意外，都不会发生。 梁腾和吴瑕高度怀疑，15年前“公家”举债建的“大厦”，会采用费钱的“钢筋混凝土”地基方案 再一个，15年前，自建房“打楼面”之际，楼面铺设的普遍是“单层的网筋”。就是那种8厘的“网筋”，只有一层而已。 到了15年以后，自建房要铺楼面了，基本上都用的“双层网筋”了。单层的，几乎没有人用。 并非用“双层网筋”就会比“单层网筋”贵上多少，而是一个泥水匠施工时的习惯做法问题。 在大家都用“单层网筋”时，你强调要用“双层”，你就变成“另类”了。而大伙建房普遍用“双层网筋”了，你却坚持要用“单层”的，你又成了一个“另类”。 还有，就是更早的80年代，建房铺楼面时，采用“预制板”的都有。换作现在，连生产“预制板”的工厂都寥寥无几了。证明这种“建房工艺”，已经遭到市场的无情淘汰。 还有楼面打的混凝土厚度，15年前，能打8个公分，都觉得挺厚实了。现在盖房子打楼面，你不打个12公分的标准厚度，就是“偷工减料”啊。 因此，时代不同，建房的标准要求就各异。 总之，说句真心话，梁腾和吴瑕在没有亲自来到那栋镇里的“大厦”，实地考查之前，他俩对那栋“大厦”的建筑质量一点信心都没有。 按照他俩最初的“应对方案”，把“大厦”买到手后，大概率要拆了，重新建过一栋全新的“大厦”的。 当时，唯一可以安慰两位主人公的，就是15年前盖的那栋“大厦”，并非太高。区区8层而已。就算拆掉了重建，也不至于花费太大。 就当花上1个亿来购买一块临街的优质地块吧。 谁知，正应了一句俗话做人不要太武断啊。 实地考查了那栋“公家”建造的“大厦”之后，才发现这栋建筑物，质量远远超乎他俩的预期。 居然连楼顶都铺设有地砖，甚至地砖之下，还全部铺设了价格昂贵的防水卷材这些，完全是“大众落料”的普通标准之上的“超高要求”。 这栋“大厦”，连楼顶防水都做到了，像其它那些用“钢筋混凝土”打地基，用“双层网筋”铺设楼面种种低得多的要求，难道它反而达不到吗 多半还是达到了这些标准了的 借着谈论这“大厦”楼顶的“防水措施”之机，梁腾像是漫不经意的，也询问了一下大厦当年打的“地基”，是用“毛石”还是其它什么还有，这“大厦”每一层楼面，是铺设了“双层网筋”的吗 诸如此类问题，梁腾都逐个提问。 毫不含糊。 幸好罗国初当年亲自参与了整栋“大厦”的每一个施工步骤，而吕横毕竟也是自建过房子的，对于梁腾提出的那些问题，俱不陌生。 他俩都能如实的回答了梁腾的疑问。 毕竟当年是真心为这栋“大厦”的高质量付出了心力的人啊，对于“大厦”的各种数据，那是用不着细想，就可以一一道来。毕竟吕横和罗国初这辈子建的最好的建筑物，最值钱的建筑物，除了这栋“大厦”外，没有第二个了。 这“大厦”对他俩，也有着特殊的意义的。 并不把它单单视为一个“公家”的投资项目。 对于得到的答案，梁腾颇为意外。 那是意料之外的好啊，这栋“大厦”的质量标准，完全符合现代人建造“大厦”的要求。甚至，有许多项标准，都远远的“超标”。超乎“标准”的好 如果真如他们所言，这栋“大厦”根本就不必拆了重建。 就它这质量，现在“重建”的话，花好几倍的造价，稍一监工不力，质量还有可能“滑落”，不及当初咧。 至于罗国初和吕横会不会在这方面欺骗他 这个，完全没必要担心。 梁腾真要出资买下这栋“大厦”，他另外找些专业人士来“检测”的啊。挖点“大厦”的地基，在楼面钻个孔诸如此类，认真检测一番“大厦”的质量问题。完全可以做到。 到时候，真有质量问题，也是瞒不过梁腾和吴瑕的。 所以梁腾现在也不怕罗国初和吕横作假。但他估计，这两位几乎不可能会欺骗他。毕竟他和吴瑕所重视的质量问题，却是吕横和罗国初未曾特别在意的东东他俩就没想过，“大厦”楼面用“单层网筋”和“双层网筋”，区别有多大。因此不太可能在这问题上做假。 这栋“大厦”不必拆了重建的话，梁腾保守估计，自己少说也能省下近亿的重建成本。 另外，要在这栋“小高层”大厦背后，再建一栋30层以上的高楼，地皮也是现成的了。都无须再另行征地。 这一点，令吴瑕尤为满意。 住惯了高层，一般有高层住，都不会去住低层的建筑。吴瑕想着自己如果和梁腾长驻“帝都”开展生意业务，这栋“大厦”应该就是他俩常年落脚之地。 哪怕以后她和梁腾真能“好事得偕”，成为了令人羡慕的神仙眷侣，这栋高层的“大厦”，以及“帝都”二环内的“后海四合院”，也是他俩的主要居住地。 毕竟，她老爸吴震霆尽管有着一栋大得不像话的“超级大庄园”，但“女婿”如果也住到了“老丈人”家里，就难免会招来“入赘女婿”之讥。 哪怕梁腾不说什么，吴瑕也要努力避免这种情况出现。 维护梁腾的颜面及尊严，她觉得应该是自己的义务。 正因为有了这样的顾虑，吴瑕认为，有朝一日真的嫁了梁腾后，“帝都”住所住得最多的，仍以“大厦”及“后海四合院”为主。而吴瑕更偏好的，是住高楼。 综上所述，这8层的小高层后边，预留有诺大空地，可建30层以上的高楼，对她就有着特别的吸引力了。 可以说，实地看过这栋“大厦”之后，吴瑕顿时改了主意哪怕就按照对方的25亿的“报价”，一分不少的购买下这栋“大厦”，其实也是划算的。 吴瑕不再觉得，有那么难接受对方最开始的价格。 但吴瑕情愿接受了25亿的“报价”了，梁腾却是越来越有一种直觉，眼前这位吕横，之前对吴瑕提出的1亿“售价”，他就不怎么拒绝。 这不，如今仍然无比积极的向他俩细数“大厦”的好，推销这“大厦”的意味浓厚。 种种迹象，令梁腾越来越相信，只要己方坚持着1个亿的“底价”，最后，很可能是吕横首先屈服了。 到那一步，交易也就可以圆满达成，皆大欢喜。 梁腾虽然现在有钱了。但能用一个亿就购买到的“大厦”，为何要多出几千万乃至上亿的钱呢 有钱也不是那么乱花。 于是，敏锐嗅到了“胜利在望”味道的梁腾，抢在吴瑕之前，一脸诚恳的对吕横道“吕先生啊，之前罗经理跟你通电话，你表示可以以1个亿的报价，将这栋大厦卖给我们不知道这事儿现在就可以定下来吗” 得之前吕横只不过在言语间，透露了一丝丝的意思可以考虑1个亿的报价。但天地良心啊，并没有直言，真就以那么低廉的价格出售“大厦”啊。梁腾却毫不客气的，直接就说他愿意用这个价卖掉“大厦”。 有点想要“快刀斩乱麻”了结此事的味道。 罗国初一听，顿时也有点急了。 罗国初看着吕横一脸笑眯眯的模样，毫无反驳梁腾话语的意思，心跳也变得加速。 吕横这家伙，不会眼皮子那么浅吧难道1个亿就是可以打动他的“心理底价”了 罗国初忍不住说“老吕的意思” 吕横这时却对罗国初摆摆手，示意他“稍安勿躁”。 吕横不慌不忙，一副“成竹在胸”的表情“我跟梁董尽管只是初见，但一见如故。我看得出，梁董和我是同一类人，都喜欢开门见山的，不愿意拐弯抹角。既然如此，那我有话也就直说了，做得到做不到，梁董不妨姑且听听。国初你也可以听听。我的方案，势必会照顾到各方的利益，不会专门损人利己。” “我的意思呢，1个亿的报价，应该已经是梁董你的底价了。您做生意辛辛苦苦赚来的钱，虽然仍有大量的流动资金，但做生意也需要周转嘛。所以你们很干脆的把1亿的底价，报了出来。这足以显示你开诚布公的态度。镇里面呢，我也不怕跟您说句老实话，当初拿下这大厦的地块，还有建造和装修大厦，总的投入，并没有超过3000万。当然，那是当年的投入了。15年前的物价远没有今天高，因此，当初投资3000万，现在卖个1亿，不能说大赚，也不能说它亏了” 吕横唠唠叨叨说了一大通，梁腾和吴瑕都被他绕得有点晕，不知道他真实意图是啥 罗国初比较了解吕横，知道他说如此之多的“废话”，代表他真的有意出售“大厦”了。否则，离他的心理期待值太远，他连“废话”都懒得跟你说哩。 罗国初是知道吕横家的情况的当初为了给家里人一个好些的居住条件，u看书 ww.uuans.om 吕横那是不惜举债140万估计也是他这辈子借的最多的钱了，购买了圩上的一块超大的“一线地皮”，连带建好几层的房子及装修完善。 这笔140万的欠债，吕横两公婆用“工资”慢慢去还，现在也大约还了大大十几个年头了。 按照一年大约还它4万块的进度吧，十几年下来，也就还了大约60万左右的债务吧。 如果两公婆是“按揭”一套大面积的商品房，价格在60万的商品房，那也还了大部分的“按揭”贷款了。 为啥售价60多万的商品房，还了60多万之后，还只是还了大部分而已这很简单。因为“按揭”的房贷，肯定还要还利息啊。一般60多万的房子，全款购房当然没什么好说。但没办法拿出那么多钱，先缴首付，到20年下来还清“房贷”，本金加利息的话，那也得还100多万了。只还了60多万，当然只是还了大部分。 吕横两公婆借的是亲哥和亲戚的债务，有个好处，利息可免。 因此还了60万左右，140万的债务，也只剩下80万左右。 因此，罗国初分析，“大厦”如果售价1亿，吕横的百分之三股份“套现”，那就能得到300万现金。 拿80多万还债，还剩下200多万呢。 对于他家而言，这200多万，足够家庭各种开支。 因而，吕横出售“大厦”之心，估计很坚定。哪怕一个亿的售价，也不错了。 他不嫌少 第二百九十六章大奖励 对于给“大厦”标注“1个亿”的出售价格，梁腾和吴瑕完全没意见。 而吕横这一边，只要可以满.足一个条件，那就对这样一个“售价”没意见了。 吕横先说了通没啥营养的“开场白”，这才转入正题：“其实从我们镇的角度出发，之所以愿意在大厦的项目多给一些优惠，原因很简单。就是希望营造一个优良的商业环境，大力完善镇里招商引资的薄弱环节……” 看到梁腾和吴瑕在认真听着，却完全是一副毫无表情的样子。 吕横心里也有点疑惑了：是自己说话太不直白。这两位聪明的大老板居然听不懂我想表达的意思吗？ 干脆不掖着藏着的说话了。吕横很浅显明了的说：“咱这儿太缺少投资了。几乎是啥项目都没有。我希望两位大老板可以看在我一片诚心的份上，多少给咱们镇里投资个把大项目啊。” 咦？！ 只要咱们投资镇里，投资一个“大项目”，就同意以1亿的价格出售“大厦”？ 这个吕横，啥时候变得如此之希望能获得投资项目？ 吴瑕忍不住有点“意有所指”的感叹一句：“吕先生你真是一心一意为民着想啊。时时想着引进大的投资项目，改变辖区内的面貌。” 吕横那是一点都没觉得对方话里有啥“讽刺”的味道。他一脸的大义凛然的说：“辖区的面貌，改不改变，或者改变得明不明显，那不是我主要考量的内容。我觉得最最关键的一点，如果梁董和吴总可以投资一个大项目到这来，当地的就业机会，就能够大大的增加了呀。这个才是重中之重。也是我千万恳请两位大老板投资的目的所在。千言万语化作一句话，那就是要为人民服务！替他们创造就业机会，那就是最大的服务。”新81中文网更新最快 手机端：https:/ 听他满口的唱高调，熟悉他的罗国初，不熟悉他的吴瑕及燕千羽，无不听得有点呆滞。 是真的遇上了一位时刻把服务人民放在心里的“公仆”了吗？ 还是梁腾比较的保持着清醒，他听吕横一再的强调着想引入的是一个“大项目”。在对方的标准中，不知道希望他投资的规模有多大才符合条件呢？ 如果要求太高，而项目的前景又太糟糕了，自己难道为了一栋“大厦”就要捏着鼻子“认领”吗？ 感觉有点憋屈啊。如果真要走到那一步的话。 梁腾怀着一点忐忑不安，试探的问道：“不知道吕先生所言的大项目，要达到多少投资额才能称之为大？另外，不知道你们如今希望引入的是哪些领域的大项目？吕先生可以详细说一说，使咱们心中不惑吗？” 吕横大大咧咧的一挥手：“项目咱们这穷地方，不挑。也没资格挑。两位大老板认为咱们这儿适合投资个啥，都可以随意。只要你们能来投资，不拘是投资什么样的项目，咱们都举全手欢迎。必定竭诚替大老板做好项目落地，做好服务工作。” 说到这儿，又强调一句：“真的！咱们不挑！是啥大项目都欢迎！只要投资额能超过一个亿的，随便你们投资啥项目都成。” 原来对方对于“大项目”的心理期待值，也就在1亿左右而已。这个对梁腾而言，完全没有难度。 他都准备在最后判断不顺的情况下，掏个2亿来收购“大厦”都没问题了。如今按照吕横的意思，只需要他另外在镇里投资一个超亿元的大项目，这栋“大厦”就可以按1亿的价格出售给他。这样的要求，其实梁腾并没有真的吃亏。 毕竟多掏的亿元以上的投资项目，那些投资的项目，最终仍然属于自己嘛。 另外，对方并不指定他投资什么具体的项目。只要投资额足够，就没问题了。这对于梁腾，也更便于“便宜行事”了。 梁腾脑子还是挺灵活的。 盘思了几分钟，忽然灵机一动，顿时就想到了可以投资什么样的“大项目”了。这个项目也是他本身就愿意投资的。还可以给吕横送一个“顺水人情”，何乐而不为呢？ 想通了这一层了，梁腾顿时轻松下来。 他笑脸满面的对吕横作出承诺：“吕先生如此盛情邀请，您就放心好了！我一定会在这儿投资一个大项目的。投资的金额，至少是2亿起步的。这应该符合你们对于大项目的要求了吧？！” 有了梁腾两人的亲口承诺之后，吕横笑容灿烂，眼睛都快眯成一条缝了。 他连连点头：“有2个亿的投资，甭管是啥项目了，只要梁老板有要求，咱们方面都会全力配合。一定促成项目早日落地。” 说着，吕横直接表示：梁老板可以找人拟“大厦”的出售合同文本了。 另外，关于梁腾要投资的大项目，吕横表示，也会派专人来跟他具体的洽谈“投资合同”的细节问题。 梁腾和吴瑕还是不太相信：眼前这个吕横真有那么“大公无私”，引入了个“大项目”，就喜之不尽！ 他们总觉得，吕横听说梁腾愿意在这投资一个2亿的大项目，表现得如此兴.奋，肯定还有着更深层次的原因的。 到底真正的原因是啥呢？ 罗国初毕竟属于那种，一直在关注自己曾经工作过的地方的“怀旧之人”。 正因为比较关注，所以知道一些本地的“招商引资”的奖励措施。那也不是单单一个镇自行制定的奖励措施。鉴于近些年来，这一区域内的各镇的“招商引资”情况，都远远的低于预期，因此，制定了按“引资额”的百分之五，对“引资人”进行奖励的措施。 如果梁腾真能兑现在镇里投资2亿元“大项目”的话，那按照上级制定的百分之五的“奖励”标准，那引成了这样一单投资，吕横岂不是可以拿到1000万的“招商引资奖励”吗？ 1000万啊？这奖励也太大了点吧！ 但真说这“奖励”过份吗？吕横都在镇里呆了快20年了，本地居然一个过千万的“项目”都没引进过呢？更别谈过亿的项目了！新81中文网更新最快 电脑端:https:// 因此，按照镇里这些家伙的真实水平包括曾经的同事“罗国初”在内，没有哪个敢奢望引入过亿的“大项目”的。所以上级许诺的“奖励方案”，在之前只作为一个挺美丽的“空花泡影”出现。大伙都不怎么觉得它会有真正“兑现”的那一天。 而现在梁腾却很是坚定的承诺，起码“投资2亿”。这下吕横真是撞了狗.屎.大运了！！！ “奖励”真的有照进了现实的一天。 据罗国初所知，这吕横当年入股“大厦”，只花了区区的几十万，就占据了“大厦”约百分之三的股份。 如果以1亿的价格出售“大厦”，他套现自己的百分之三的股份，那就可以得到300万。 而如果坚持不“便宜出售”大厦，吕横一味跟梁腾、吴瑕“讨价还价”的话，哪怕不按照他开出的“2.5亿的报价”谈生意肯定不会你报什么价就是什么价，2亿，应该是双方最有可能妥协的成交价格。 多卖1亿，镇里一把手“套现”股份后，又可以多赚300万。 撑死也就拿到600万。 但现在以“招商引资”的名义，作为“大厦售价1亿”的条件，梁腾直接承诺砸2亿的投资。那“招商引资”的奖励就达到了1000万了，再加上300万的“套现股份”，那吕横总共就可以“捞到”1300万的收益了。 就算“大厦”能卖2.5亿，吕横套现属于自己的股份，也没这么多钱啊。 难怪吕横兴.奋得不得了。 还催促着梁腾方面赶紧的拟好“大厦出售合同”了呢。 吴瑕也不含糊。一般在跟随梁腾去谈生意时，她总随身携带了一个“平板”，以备不时之需。 现在就恰好可以用上了。 她立即打开“平板”，去自己专属的工作包里，挑出适用的“合同文本”，开始根据现实需要，修修改改起来。 罗国初在一旁，那真是“从立不安”啊。 糟糕！看这些家伙，买卖双方都进入到了“草拟合同文本”的买卖收尾阶段了吗？ 这是彻底把他这位拥有百分之十的“大股东”，晾在一边的节奏吗？ 如果任由对方这样完成交易，最终那栋“大厦”的出售价格，就锁定了“1亿”。按照他罗国初持股百分之十来“套现”，他顶多也就捞到1千万的收益而已。 这1千万对于普通人家，那是一辈子也花不完的巨款。 它确实也不少了，毕竟吕横就算真从“梁大老板”那成功引资2亿，最终上级落实的“奖励”，也就在1000万。 但只能“套现”一千万奖励，对于罗国初而言，那就远远低于他的心理预期及“底线”了。 罗国初近来在积极的“筹款”，准备购买“观澜悦景”一座价值6500多万的别墅内部员工打完折后的优惠价格。但必须得一次性的付全款，方能享受。 他的母亲木红，大约可以给儿子提供4000万的资助。 罗国初和在“粮食部门”当会计的老婆，夫妻俩大约可以拿出几百万。 这购买“观澜悦景”别墅的资金缺口，大约就在2000万左右了。 罗国初没有太多赚钱门路，就指望着自己拥有百分之十股份的这栋“大厦”，能卖个2亿的好价钱啊。 就算卖不到2亿，起码也得争取一个1.8亿的成交价。 结果吕横倒好，一点都不“讨价还价”，对方给1个亿的“报价”，他就“欣然接受”了。只为对方承诺了有2亿以上的“大项目”投资到镇里。 你一个人自己“吃饱”了，就完全不顾“大厦”其它“股东”的死活了吗？ 罗国初心里满是愤怒。 他不恨梁腾和吴瑕这些购买方，毕竟人家想以最优惠的价格，买到优质的“不动产”，那也在情理之中。可你吕横身为“负责人”，却完全不顾及镇里这些“股东”的利益，那就太过份了。 可恨归恨，罗国初如今的“处境”，也甚是尴尬、难堪。 梁腾和吴瑕这边，罗国初母亲还得“仰仗”吴瑕的外婆提供“高薪岗位”哩。400多万一年的高薪职位啊，木红都差不多快到“退休年纪”了，你叫她去哪儿找如此高薪的职位？ 失去了，就不可能再来，直接要回家“待业”加退休得了。 因此，就为了争取“大厦”多套现一千万，或者八百万，就要求人家梁腾和吴瑕多出1个亿来购买“大厦”，感觉也甚是不近情理。极其“强人所难”。 万一惹恼了吴瑕，她“千金大小姐”的脾气一发作，直接在她外婆的面前“进馋言”，开革掉了木红，那就倒霉了。木红可是工作两年就能捞回上千万的高薪了。提前几年“被退休”，这损失就惨重无比对罗家人而言，更是一场破财之灾！ 罗国初万万不敢得罪吴大千金的。uu看书.uukans.co 天知道，一旦得罪了女人，对方发起飙，会何等疯狂。 他非常后悔，为啥当初会认为吴瑕和梁腾是最佳的购买“大厦”的意向人选呢？直接就把镇里“大厦”要出售的讯息，告诉了吴瑕。还傻乎乎的积极向对方推销镇里这栋“大厦”哩。 现在好了，“大厦”算是“成功”推销出去了。但成交价格超乎寻常。出人意料的低。 还不好拒绝此等“低价”啊。 罗国初有种“引狼入室”的无奈之感。 而对于吕横呢？罗国初的态度也硬.不起来啊。吕横虽然管不到他罗国初了，早就不再是他的“顶头上司”，但这家伙只要当一天“镇里负责人”，那他就有权拍板出售“大厦”。 而拍卖了“大厦”之后，他得回属于自己的百分之三股份，有问题吗？ 没有！ 另外他积极的向梁腾梁大老板“招商引资”，引得2亿投资额的承诺，一旦投资的项目落地，上级也会兑现之前许诺过的按照“引资额”百分之一予以重奖“引资人”的承诺的。 因此，不管从哪个角度来看，吕横都站得住脚。不怕你罗国初有意见。 罗国初心里憋屈无比。 果然是“人微言轻”啊，感觉就像对方在一旁直接“享受利益”，却完全无视他的存在。仿佛他根本就不够资格，让对方重视起来。 第二百九十七章满意 事实证明，是罗国初想太多了。 假如，吕横真的一点都懒得“顾及”他罗国初，就根本无须当着他的面，跟梁腾和吴瑕达成那样一宗交易。 能当着他的面，完成“互惠”的全过程，就证明吕横之前也有过深谋熟虑，有招数“照顾”到罗国初的利益。 一句话，能“摆平他”，不说如何心满意足，起码不至于会去扯这栋“大厦”交易的“后腿”，平添麻烦。 这不，吕横终于从“发财”的狂喜中，慢慢平静下心情。 吕横一副“义气当先”的模样，拍着罗国初的肩膊，开口说：“当年，能以超高的质量，建好这栋‘大厦’，具体负责监工的‘老罗’，居功至伟啊。他不仅亲力亲为的监督工地，在‘大厦’建设遇到资金困境时，还自掏腰包200万‘入股’大厦，这才使得‘大厦’项目得以顺利的建好。‘老罗’也因为那一次出资，占了这‘大厦’百分之十的股份。” “如今大厦作价1个亿卖掉，对于其他人而言，那就是一笔很可观的收入，一点都不会嫌少。但对老罗来说，当年他可是在货币最值钱之际，砸下200万的本钱进去的。如今，按股份只能得1千万的回报，说句真心话，计算入这15年间物价上涨的部分，其实‘老罗’是没有从中赚到多少！” 罗国初听了他这番话，嘴里没说什么，心里却在暗暗点头。 算你“老吕”还有那么一丁点的良心啊。还不至于昧着良心，对他在整个交易中无法保障自己的利.益的事实，没有采取“袖手旁观”的态度。 不过话说回来，这最关键的问题，还得看吕横如何“照顾”一下老同事的利益呢？ 如果仅仅是说说好听的话，“口惠而实不至”，那他罗国初最终仍然啥好处都没捞到。这也不可能令他满意。 吕横“照顾”他罗国初的方法，一点都不复杂，只看舍得还是舍不得罢了。 吕横倒是舍得的。或许说，从一开始，他就没有撇开罗国初，他自个儿就把所有的好处拿走的念头。 实事求是的说，此次能把豪爽大方的梁老板招来，作为最佳的合作伙伴，还真是多亏了罗国初的“牵线搭桥”。 如果没有罗国初，梁腾和吴瑕根本就想到到在这儿藏着一栋“质优价廉”的“大厦”。而吕横呢？想引进一个价值过2亿的“大项目”，那也是“痴人说梦”！他有那能耐，这近20年来也不至于在“招商引资”方面，毫无建树了。 早就明白了自己“几斤几两”，有着“自知之明”的吕横，在接到罗国初的电话，告知他有两位“老板”想以1亿的价格购买“大厦”时，“老罗”还有意无意的提及吴瑕乃“吴震霆首富”之女……那个时候，吕横就有了从这两位“大老板”那儿“招商引资”的念头了。 用吕横的眼光来看，首富家的千金啊，花了1亿来购买已经建成的“大厦”，再动用1个亿，来投资镇里随便一个“项目”，应该是“举手之劳”吧。吕横要求不高，就是想另外再引入一个“亿元项目”而已。 结果呢？吴瑕是没钱，但梁腾有啊。要拿出过亿的资金，投资项目，那完全没问题。 阴差阳错之下，倒也达到了吕横最初的心理预期。 如此这般，方才如愿以偿的“招来了大项目”。吕横当然把罗国初也视为“合作伙伴”，跟他一道的“引资人”。 也就是说，等到梁腾许诺的2亿投资的“大项目”真正落地以后，上级的1000万“奖励”下发，吕横打算跟罗国初平分那笔“奖励”的。 吕横从“出售大厦”中，可以套现“百分之三股份”，获得300万。能从即将引入2亿“大项目”中梁腾已经承诺投资2亿，获奖1千万。 吕横打算分其中一半，即500万。如此一来，吕横最后收获为800万。不是罗国初计算的1300万。 而罗国初呢？ 从“大厦”出售中，“套现”百分之十的股份，得1000万。再跟吕横平分上级的“奖励”，个人得500万。那么他实际获得1500万。 吕横也挺干脆的，把自己这个“分配巨额奖金”的决定，跟罗国初开诚布公的交了个底。 罗国初明白之后，心里种种情绪，开始逐渐的退去了。 尽管没有争取到自己“最高目标”，但也比单单替他“套现”1000万的股份，就打发掉了他，要强多了。 多出500万奖励，是一方面。另外，起码心里的感觉，也大大的不同。 眼见罗国初认可了自己提出的“定案”，吕横顿时如释重负。此时此刻，才终于觉得，全部的交易都圆满完成。 吕横其实压力也挺大。 他想着快要退休了。去年又刚刚才送儿子去读“私.立的名校”。那些可是有着“贵族.学校”俗称的名校，全寄宿的，一年学杂费高达10万的啊。不努力的多赚点钱，儿子如何能出人头地？天才一秒记住噺バ壹中文m.x/8/1/z/w.c/o/m/ 在吕横看来，出售这栋“大厦”顺带“招商引资”，捞点巨额“奖励”，已经是他这辈子最后一次可以“名正言顺”赚大钱的机会了。 过了这村，就没有这店了。 反而是罗国初，没有达到他期待的2000万的股份“套现”目标。 当然，他也早有过心理准备的。 目标是目标，但，未必就能要得到啊。 那是罗国初自己一门心思的想着购买“观澜悦景”的一座别墅，预算之中，有着2000万左右的资金缺口，才想着能从“大厦”项目中“套现”两千万。如果不行，能套现1800万也好啊。 结果呢？连“套现.股份”兼“招商奖励”一块儿，才得了1500万。 已经亲口答应的话，最忌就是“临时改口”，因此，跟吕横确定了他罗国初的收益，就锁定在1500万。那就无法更改了。 距离“补足资金缺口”仍有一定的距离，那也只能另外想办法。 罗国初只能在心里，寄希望于他的母亲木红，仍然有着“私.房钱”。 从现实的角度，木红应该并没有把她的全部积蓄，究竟有多少？都全部如实告诉儿子吧？！ 只要母亲还有不少于500万的存款，那就好办了。到时厚着脸皮先问她借用一下。 说好了，只是“借”，以后肯定还她就是了。罗国初还是有信心能赚到这几百万的。 总体而言，能够达到这一步的成果，参与交易的梁腾、吕横、罗国初“三方”，都是感觉比较满意的。 像梁腾，只花了比“1个亿”，就拿下了这栋“大厦”，划算极了。 至于吕横自以为“很难”的附加条件：必须在镇里投资1亿以上的“大项目”。对别人是真心困难，但对于梁腾而言，那就不算个啥事了。 毕竟吕横也没有限制投资“大项目”的具体内容呀。于是梁腾灵机一动，决定就在自己的8层“大厦”后边“空地”上，投以巨资，建一座32层以上的超高建筑。并美其名曰：写字楼！ 那样一个所谓的“写字楼”大项目，梁腾的粗略估算，需要投资2亿以上。因此，才有了他非常爽快的答应吕横，承诺投资2亿在这儿。 梁腾把自己早就拿定主意要盖的“电梯高楼”，摇身一变，就当成了在镇里投资的“大项目”了。 这也没有错啊。这的确是一笔大投资。 只不过只有梁腾知道，这个投资，哪怕吕横不问他要，他最终也是要投资的。 别人不知道梁腾的真实想法嘛。因此，梁腾就名正言顺的送了一个“顺水人情”给吕横了。 事实上，梁腾投资这栋“大厦”，完全有必要。 单纯从商业的角度，那也是一笔回报率超多的投资。 梁腾知道，不需要太久，就在几年以后，这儿将要成为两个500强大企业的“总部”所在地啊。 这栋“大厦”的升值前景，那叫一个巨大啊。 两个大企业看好这栋“大厦”，到那个时候，叫它俩出资10亿来购买这栋“大厦”，它们估计也情愿。反倒是梁腾不打算出售。噺81祌文全文最快んttps:/m.x八1zщ/ 最理想的结果，就是借“大厦”为介，入股两大企业。 梁腾打算有空了就先建好“大厦”背后的32层以上的高楼。等到两个500强大企业来跟他谈“收购大厦”事宜时，他就提出以“大厦”来入股对方的企业。 知道对方是想在这儿建“总部”，你就算开一个比较大的“价码”，说不定对方也会答应。何况梁腾不打算“狮子大开口”，仅仅要求一点点股份罢了。 梁腾到时候，直接付出一栋大厦，只不过要求拿到对方百分之几的股份多也不超过百分之十。这种情况下，对方肯定认为赚了，大概率会跟他合作的。 孰不知，再过十来年，那两大500强企业的市值，将暴涨到什么样的高度啊？！ 梁腾能提前拥有它俩的1成股份，那收益回报率，将是一个恐怖至极的数字。 而他付出的，不过是如今花1亿就拿下来的区区一栋“大厦”而已。就算后续他再建好一栋30层以上的“电梯高楼”，那也不过再花费2亿左右的“建造成本”。 梁腾在心里暗暗盘算着，自己未来究竟能“捞”到多少？ 越算到后来，心里就越是乐开了花。 吴瑕也心花怒放。 这栋“大厦”，梁腾可是答应用他和她两人的名义，一块来办下房地产过户手续的。这对她而言，意义特别重大啊。 能以1亿就拿下了它，吴瑕当然心满意足！ 虽然说，梁腾还得按“吕横的要求”，另外多投资2亿的“大项目”到镇里。但吴瑕最懂察颜观色，单单从梁腾的脸色上，她就看出来了，梁腾这个投资眼光奇准的家伙，肯定是又相中了能让他满意的“大项目”了。所以才那么肯定的对吕横作出承诺。 至于是什么项目，回去后，相信他自然会告知她。 基于对梁腾的信任，吴瑕脸上的笑容一直都没有断过。 罗国初呢？ 虽然最终没有达到心里最高期待值的2000万收益，但最终获利1500万，距离他次一级的心理期待值“1800万”，那也不算差太多了。 这种结果，罗国初总体来说，还是比较满意的。 做生意就是这样的嘛，你定下一个比较高的目标。最终可以完成8成左右，那就可喜可贺了。世间哪有那么多十全十美的事情？！ 吕横也可以算是最大赢家之一。 800万收益啊。 他这辈子都不敢梦想过，可以捞到如此巨额财富。 之前他对于儿子的教育规划，那是读完“贵族.学校”，就努力争取考一个国内双一流的重点大学。 现在有了近千万身家以后，吕横的想法又有改变：假如有条件送儿子到发达的外国去留学，就送他去留学吧。 那个年代，留学生归国之后，还是比较吃香的。 当然，如果送儿子到国外留学，这800万的钱就得省点花了。 外国消费大是一方面，发达国家中的绝大多数，uu看书 ww.ukansu.om“汇率”都远远高于国内货币，比如像大英，一元英磅，直接可以换你10元以上的国内货币。在大英留学，怎么着一年的学费加生活，也得3到4万英磅啊。那就是国内货币40多万。要读个几年书下来，加上往返机票之类杂七杂八的花销，总得要几百万，才能供儿子在发达国家学业完成。 因此，就算有了将近千万身家，也要省着花。 但留学国外，是必须要去留学的。有钱了都不去考虑留学，难道没钱的时候，借钱去留学吗？不可能的事！ 不说别的，在发达的外国混几个年头，渡金也罢，真学业有成也好，起码外语会学得很溜吧？不然如何跟外国人交流？ 只要真能学到点东西，回国后找工作就容易。 再不济，当个翻译人员，或者到学校去教外语，都是驾轻就熟！ 得，吕横这就替儿子规划起未来了。 国内为人父母的，就是如此德性。 没钱没办法，有点闲钱，都是极其舍得投资在子女的教育上的。 吕横越想越高兴，心满意足。 主要是梁老板太大气了。直接承诺投资2亿大项目，比吕横最初的预期，足足高出一倍。 否则，梁腾真就投资1亿而已，吕横估计上级的“奖励”也会下降至500万。 真只有500万，吕横和罗国初怎么分？！ 第二百九十八章蝴蝶效应 那样一场“大厦”的买卖，各方本着“互惠互利，合作共赢”的精神，终于圆满完成了交易。 皆大欢喜。 “大厦”的出售工作，跟梁腾出资2亿投资镇里某个“大项目”，吕横力主要把这两件事情“互为因果”，强行联系到一块，必须同时推进。 因此就有了买卖双方的约定——等到“大厦出售合同”及“项目投资合同”同时拟定之后，再同时来签署它。新81中文网更新最快 电脑端:https:// 吕横也不一定要求梁腾的“大项目”投资资金，马上就到位什么的，但起码一点，要有一个“投资协议”，并在协议中明确的开列条款：如果投资方违反约定的话，要处以怎样的经济方面的处罚。 对这些事，镇里的人们也挺有经验，知道如果“协议”中不白纸黑字列出“违.约”的处罚条款力度还不能小，投资方就毫无“违.约”的压力。 因为就算不履行投资的承诺，镇里也追究不了他的责任啊。 处罚条款不可缺。 处罚的细则明确之后，比如梁腾承诺的2亿不到位，可以追罚其“承诺投资额”的百分之二十。算一下，那也有4000万了。 如此一来，你就算违约了，镇里也不亏。反而是你的违约成本有点高了。一下子要被罚4000万。 梁腾倒没有反对吕横要把上述的“违.约条款”，明确写入合同之内。这也是应该的。 否则，对方一点抓拿都没有，就白白让你用1个亿的“优惠价”拿下“大厦”，岂不显得愚蠢之极？！ 总之，这些细节的东西，都给底下的人来交涉吧。 吴瑕也学聪明了，知道这些有关技术层面的问题，自己没必要全程参与。否则以后企业做强做大了，项目不计其数，她想亲力亲为，也要忙不过来。 吴瑕就找了个认识的朋友，其实也是吴震霆公司的骨干员工。 吴瑕拜托她，出面跟吕横那边的人，一起似定两份“合同”的细节问题。 这位骨干员工，当年就是吴瑕赏识她，把她拉到吴震霆的企业去的。现在吴大小姐有事相托，而且对于她那种熟悉业务者，也仅仅是“小事一桩”。正愁没机会感谢报答吴大小姐的“知遇之恩”呢，对方一接到吴瑕的电话，就“欣然”的前来帮忙了。 吴瑕从具体的繁琐事务中腾出空来，其实也没有忙什么了。 继续跟随梁腾逍遥。 当晚，返回了吴瑕的顶层复式小楼内，夜色已经颇深。 吕横一再盛请邀请，大伙于是在吕横的“饭局”上，饱食而归。 请吃的是一顿“海鲜大餐”。按照吕横的理解：两位有钱的大老板，估计大鱼大肉早就吃腻了，不如来一些海鲜类的较“清淡”的口味。或许更受欢迎。噺81祌文全文最快んttps:/m.x八1zщ/ 这样的请客思路是对的。 吴瑕和梁腾都不太喜欢大荦。而且“海鲜”也有贵有便宜，他俩也只点了些相对便宜的“海鲜”。比如梁腾点了些“海虾”，30多块钱一斤。点了“车螺”，70块钱一斤的。吴瑕点了“多宝鱼”，40多块钱一斤，点了“生耗”，3块钱一只，也只要了15只而已。 反而是吕横要面子，由他点的那道海鲜“象拔蚌”，是这一桌点的最贵的一道菜了，150多块一斤。 罗国初本来不想点菜的，吕横一定要他也点一个。他就点了一煲“鱿鱼瘦肉粥”。 整顿海鲜大餐下来，也仅仅“破费”了吕横大大几百块钱。实在是“惠而不费”。 因为吃的比较晚，吴瑕、梁腾、燕千羽回到住处之后，也就美美的洗了个热水澡。都不需要吃消夜了。 因为吃得有点“撑”，大伙都美美的洗了个热水.澡之后，就都搬了椅子，到顶层“阁楼”旁边的“露.台”，一块吹晚风，闲聊消食。 吴瑕这时候才有机会询问：梁腾到底想到有什么合适的“大项目”要在那地儿投资呢？ 她问了，梁腾才笑嘻嘻的对她解开谜题：“吴瑕，你是一下子脑袋没转过弯来哦。之前咱们不是讨论过了吗？在那栋8层的‘大厦’后面10亩‘停车场’的位置，完全可以建一栋32层以上的‘超高建筑’。呵呵，建这样一栋高楼，难道不需要2亿以上的造价吗？” 吴瑕和燕千羽二女，早就被他引发了好奇心了。此刻都摆出一副认真聆听的模样。 结果，梁腾给出的答案，出人意料的简单。 居然是投资2个亿在“大厦”背后的“停车场”，建一栋超高建筑？ 二女乍闻这样一个答案，感觉怪怪的。好一会回过神来，才发现了感觉“怪”的关键因素——那个“超高建筑”不是梁腾早就决定要建的吗？并且是属于他自己的项目。 在人们的常识里面，梁腾的行为，那就是在自己的地盘内建楼。这，算是对镇里完成了“投资大项目”的承诺了吗？ 燕千羽感觉，就像她们村里的“首富”刘七，在属于他自己的“宅基地”内，那了一座超级气派的大别墅。然后，刘七就宣称：他斥资建的这栋别墅，是对整条村的一项重大投资案——他敢这样乱吹嘘的话，不被村民们喷得颜面无存才怪。 是的！ 梁腾要在属于他自己的“地盘”内，建一栋“超高建筑”，就当作完成了对吕横的承诺了。燕千羽乍闻之下，马上就产生了村首富的联想。 但燕千羽和吴瑕继续细品之后，却发现，按照吕横一早定下的“投资标准”，似乎，梁腾硬把建一栋属于自己的“高楼”，算作是镇里引来的“大投资”，旁人要挑刺，那也挑不出。 毕竟吕横提出的两个条件，一是投资项目必须超过1亿，才算得上“大项目”，而梁腾投资的这栋“超级建筑”，预算在2亿，估计建完以后，大概率要超出2亿的预算啊其实，就算完工后差一、两千万没到2亿，也没有谁会去无聊的核算你的细账。大概有一笔巨额投资到位，就可以了。少投资一、两千万，别人不会追。多投资一、两千万，别人也不会补。 如今的人工及建材，都处在上升的通道，“腾腾腾”的直往上涨。何况建好了高楼的主体建筑，还有装修也是极其烧钱的事儿。梁腾预算的2亿，感觉都有点不太压得住。 到时，超支就超支吧。 因此之故，梁腾当然敢跟吕横承诺“起码投资2亿”，并且把他的承诺写入“合同”之中，连“违.约”的处罚金额都定在了“百分之二十”的超高幅度。 如此“严苛”的条件，一般人还真不敢签！ 吕横提出的另外一个条件，就是投资的“大项目”必须落户到镇里。这就更简单了。 梁腾就在“大厦”的背后建一栋“超高建筑”，而“大厦”恰恰就在“开发区”内。这还不算是在镇里的大投资项目？什么才是呢？ 而且，梁腾还曾经清楚无比的向吕横求证过：投资项目限定有什么领域的吗？吕横明确的说没有的了。 总不可能，今天才说过的话，过后就不予承认了吧？！ 如果吕横承认自己说过这样的话，梁腾在“开发区”内投资一栋外国挺时兴的“写字楼”，当然算是一个大投资、大项目。 要知道，发达城市的“写字楼”，只要所在的位置不是特别糟糕的话，出租率都是非常之高的，租金也是非常可观的。 有点“供不应求”之感。 “写字楼”的租金收益，是由梁腾来享用了没错。但租用这样高层的“写字楼”的，无不是一些颇有实力的中大型企业啊。 要塞满“写字楼”，少说也入驻了大大几十家的企业吧？ 这些企业租这“写字楼”办公，都会大批量的招人，这就直接释放了大量的工作岗位。 替镇里创造了可观的就业率啊。 这就是梁腾投资的“大项目”，所创造的效益了。 不管从哪个角度，来严格“审视”梁腾建造“超高建筑”合同上就必须用“写字楼”的名义的投资行为，那是一点都挑不出毛病来。 随你怎么较真，梁腾的投资都是完全符合了条件的。 吴瑕很快就想通了这一层，不由得暗暗的对梁腾“服气”。这家伙的生意头脑就是好使。吕横提出“优惠价出售大厦”的前提条件时，梁腾居然在第一时间就反应过来了：他正打算建造的高楼，就完全可以拿出来“满.足”吕横的条件。 如此一来，投资2亿大项目的任务，就变成了可以“顺便完成”的“小事一桩”。梁腾可谓“毫无压力”。 这种超神的反应速度，可不是一般的生意人可以比拟。总之，吴瑕认为自己就做不到。 燕千羽心里仍然有点“不服气”。想着挑一下梁腾所作所为的“漏洞”。 结果燕千羽一番苦苦思索之后，仍然不得不放弃了“挑刺”行动了。 在二女的理解中，建成了“写字楼”之后，可以继续努力的方向，就是尽可能的把“写字楼”出租给更多的企业，尽可能多的收取“租金”。 只有如此，才能够把将来建好的“写字楼”，效益最大化。己方靠那“写字楼”赢利的目标达到。而站在吕横的角度，“写字楼”创造的“就业岗位”越多，就越证明他引入了一个优质的投资大项目。 但梁腾早就计划好了，那栋“超高写字楼”建好以后，还真不是要大批量的引企业入驻。 梁腾最大目标，只是想引后世确实就在这儿设立了“总部”的两个500强企业。 成功的游说那两个500强企业入驻，凭梁腾具有前瞻性的眼光，那绝对是“一个超级企业就能顶得上一百几十家普通大企业”的。 何况这样的500强大企业，还有两家。并且都愿意把“总部”设在梁腾的“写字楼”啊。 到那时，“写字楼”升级为500强企业的“总部”，所能创造的就业岗位，那更是不可估量。 因此，梁腾为了争取吕横的支持，或许一开始会声称自己建的高楼是“写字楼”，以后有企业入驻后能提供非常可观的工作岗位。甚至对方期待的是一大堆的企业入驻“写字楼”，梁腾也懒得否认的。反正最终的“招引大企业”入驻的任务，还得靠他来完成。他就只锁定两个500强大企业，定点招商。又咋地？ 招不来那两个500强企业，再考虑招些中大型企业吧。 但梁腾知道，历史上这栋拟建的“写字楼”就是那两个超级公司的“总部”的。没理由由他梁腾负责“承建”这栋“写字楼”了，两大企业就看不上它啊？！ 等到别人知道那栋高楼落成后，居然一跃成为两大500强企业的“总部”，亲眼目睹了超级大企业的用人数量之多，就会知道，还是引两个超大企业进场最划算。uu看书 uukanshu 而一直在主持这事儿的梁腾，那真是应该居首功。 话说回来吧——哪怕梁腾投资的那栋“写字楼”，最终一个企业都引不到，其实也没有关系。 只要这栋投资2亿的“写字楼”建好，对镇里就是一个超级“利好”消息。 有此“写字楼”作为依托，往后镇里的“招商引资”工作，或许可以打开一个全新局面。 之前完全没可能招到商的。现在各种可能都出现了。 梁腾要愁的事情，倒不是最终公布了投资的“大项目”，是“兴建写字楼”，会遭到吕横的嫌弃。 梁腾真正要愁的，却是如何确保历史的发展轨迹“不偏离”，原本应该把“大厦”和“写字楼”作为“总部”的两大企业，真的最终没有落户此处，那就真正让梁腾颜面扫地了虽然实质的伤害没严重到何种程度，更多的是丢脸。但他觉得自己现在的“面子”也挺重要，挺宝贵了。 如何才能确保那两大企业“不改初心”？！确保它们继续把属于梁腾的“写字楼”作为“总部”？！ 这个事儿的抓落实，要梁腾多费点脑筋了。 梁腾不知道这只“蝴蝶”扇动的“翅膀”，作用力究竟有多强大？会不会导致历史上两家超级企业改换掉“总部”？ 但他必须未雨绸缪，把那样一种可能扼杀掉。 那是必须的。 第二百九十九章那1家人 梁腾明确了自己接下来一段时间要努力完成的任务是啥？顿时充满了斗志。 在现在“停车场”的位置建一栋“写字楼”，这是梁腾完全可以自己拍板的事儿，他一点都不担心。 他关注的重点，已经转为如何说服那两家500强企业，把它们的“总部”设在“大厦”之中。 当然，据前世所知的事实，未来几年后，这两家公司确实不约而同把“总部”选定了这栋“大厦”。 但梁腾重生前所知道的事实中，却不是他梁腾成为“大厦”的主人啊。 既然这样一个事实可以改变，凭什么两大企业入驻“大厦”的事儿，就一定会“板上钉钉”呢？ 所以说，有那样的巨大希望，但过程，仍需凭自己的加倍努力。努力去争取不让“历史的事实”发生变化。 两家500强企业，梁腾没打算同时去“活动”它们。 逐个攻破、拿下，属于更务实的做法。 那个名为“风骥”的风投公司，想要拉拢它比较困难，尤其是在你的“写字楼”仍停留在计划之中，图纸也没出，尚未“建好”的情况下。 毕竟“风骥公司”一直以来，主营的业务，就是投资具有发展潜力的企业。因而具有特别敏.锐的市场判断力。也就是说，这种公司都比较相信自己的眼光，不怎么会被人轻易说服。 你连“写字楼”都仅停留在规划中，不曾建好，对“风骥公司”的吸引力，不知打了多少个折扣了。 但建好那样一栋32层以上的“写字楼”，快也要一年左右的时间。这个质量必须保证的。 梁腾决定，把“风骥公司”先放上一放，现阶段全力拿下另外一家500强企业，即那家名为“24小时新闻”的网络公司。 最好是一边建设超高层的“写字楼”，一边可以跟“24小时新闻”谈妥，将其“总部”搬迁入“写字楼”的协议。 “24小时新闻”，属于资讯类的可以互动的新型网站，主打的是手机新闻app的业务拓展，倒没怎么布“重兵”于传统电脑端。这跟齐大海创办并一直负责经营的“万象网”，虽然同为新闻综合网站，但经营的思路，完全不同。 按照历史的发展趋势，“24小时新闻”网站会越来越强，用户急速扩大。而“万象网”的发展则在逐渐陷入停滞。因为未来越来越多的网民是通过手机app来浏览新闻了，电脑端的客户越来越少。 梁腾前世也是“24小时新闻”的忠实用户。 因此，他对于“24小时新闻”的各种发展阶段，各种壮.大的招数，甚至就连网站公司创始人及其家庭情况，都了解得一清二楚。 可以说，在现在这个“网站”仍未发展到“巨无霸”级别之时，要说对“创始人家庭”的了解程度，除了当事人之后，就只有梁腾知之甚详了（网站变成了超级企业后，关于创始人家庭的所有情况，才有可能变成采写的新闻。才有人感兴趣了解。比如梁腾，后世就通过各种资讯报道，掌握相关情况）。 梁腾有了这些别人没掌握的资讯，去成功游说“网站创始人”的信心，明显就充足多了。 他甚至都已经把目标锁定在那个“创始人”的家庭成员，作为攻关活动的“突破口”呢。 梁腾因为还有自己要思索的重大“课题”，加上夜已深，于是跟吴瑕、燕千羽二女闲聊一会儿，就散了。 各自返回居住的卧室，休息了。 但梁腾舒舒服服的仰靠在床铺上，了无睡意。 据他所了解：“24小时新闻”，这个未来仅凭借做新闻类资讯业务，就能每平赚取百亿以上利润的超级企业，其实是由一位年轻的女子所创办。颇有点“白手起家”的味道。 这位创始人，名叫宁婷。 在后世的梁腾印象中，那是一位不折不扣的真正的女强人，一心一意创业，把时间和精力扑在了事业之上。终身未嫁。 那“24小时新闻”网站的发展，只用了短短8年时间，就迅速成为了业界排名第一的新闻网站。并且它的利润，远远超出排第二名的网站数十倍之多。 只用了短短数载，她所创办的网站就从无到有，又发展到第一，简直像创造了一个“出道即巅峰”的奇迹。 在梁腾的印象中，今年应该是那“24小时新闻”创建第三个年头，业务已经有了迅速扩张之势。但仍远未达到几年后那种高度。但要达到那种程度，也不需要多少时间。也就几年了。 所以说，梁腾可以判断出；现在正是“24小时新闻”发展到一个非常关键的“时间节点”。 网站已经取得了巨大进步了，从各种指标来看，称得上一家“大企业”了。 然而，它想达到既定的占据新闻类市场“半壁.江山”以上的“宏伟目标”，仍然有待努力。或许说，还需要再努力几年时间。 当然，上述“时间点”，是在梁腾知道“历史走向”的前提下，所作出的判断。但“24小时新闻”的所有高层人士（包括那位“白手起家”的创始人），没有哪个敢想象，网站居然再用短短的5年时间，就可以辉煌到那种程度。 因此，梁腾恰逢其时的，选择在这个“节骨眼”上成功的切入，明确要跟“24小时新闻”谈合作，谈参股网站事宜，对方又极需“新的资本”加入，极速扩大业务量。因此，梁腾一举成功的“参股”网站，希望非常大。 当然，信心十足归信心十足，梁腾仍需要进行周全的准备。 他锁定的“目标”，并非网站创始人“宁婷”，毕竟针对一位年轻的真正的女强人“攻关”，梁腾一点经验都没有。自己也觉得不好看。 他锁定的攻关目标，是宁婷的父亲宁新。 那位宁新，是“帝都”一所普通科研院的员工（不是搞研究的专业人士，只是院内负责后勤的一名员工）。但老先生平生极其热衷于读名著，因而对于创作也有着浓厚兴趣。称得上一位“文化人”。 宁新当过兵，上个世纪70年代末，“转业”回到地方时，得了5000块的“安置费”。 那个年末的5000块钱，算是一笔巨款。 按照梁腾的理解：78年的时候，他父亲在“李家庄小学”教语文，每个月领取的工资也才40多块。一年下来，加上年终奖，也就500多块钱。参考这个，那宁新一次领到的“补助”，够梁老师不吃不喝的10年收入了。 如果又要吃又要喝，从有限的工资中挤出钱来“存”，估计按照当时的物价水平，得存几十年才有这几千块钱的积蓄（后来物价上涨，工资待遇随之节节提升。方显得好像五千块钱也并没有多少啊）！ 宁新如果当时有了这笔钱，存起来，几十年过后也等于白存了，物价的上涨幅度，把他的钱的价值不知“缩水”了多少倍。 但宁新由于是农村出来的，而“转业”到地方后，是当地一家科研所的后勤.科接纳了他。宁新在城里没有房，想要城里落户，决定拿那5000块去购置住房。 别以为办不到。当年的房价一点水份都没有的啊。宁新通过熟人的介绍，只看了三处房子，就看中了第3处房子了。 那是老旧城区的老房子了。长条屋，开间只有4米。纵深则在20米。总共80平方的老屋，盖了三层。但已经陈旧不堪。 宁新却看中这老房子，门前有一条老街道。 三层房子虽然很老，但完全可以做一个小铺面。自己上班工作之时，铺面拿来“出租”，尽管租金不多，但能贴补一下家用，聊胜于无。 等到他退休以后，闲下来，可以在自家的小门店，开个当下“信息中介”门店。专门提供各种“用工信息”啊，提供“月.嫂或家庭保洁人员”的信息啊……之类。 宁新觉得开这样的信息店，赚取介绍费，收入应该不错。 所以那样一个户型不好，又破又旧的老屋要出售，宁新却是没有太多犹豫，就看中了它。 而屋主开价6000块。宁新非常“诚恳”的跟对方言明自己的情况：只有5000块的积蓄。还是当兵“转业”回地方，发放的补助款。所以只能出5000块的价。 结果对方一家人经过商议，也接受了5000块的转让价了。 宁新买到老屋以后，太老太破也难住人啊，尤其是处处散发着一股子的“霉气”。 宁新已经娶了妻，育有一子一女。当时两个小孩子都不满3岁，感觉天天让孩子呆在这家里住这种环境，享受如此空气质量，也着实不妥。 于是把他老婆做工积蓄的1千来块钱拿出来，把三层“老屋”的上面两层，好好装修了一通。 两公婆在城里购买这老屋之初，就考虑到一个问题：要不要拆了重建？ 他俩是不考虑重建的，因为感觉太浪费钱。既然不打算“重建”，那在挑现成的老房子的时候，房龄可以“老”，但最起码必须是用“火砖”砌的房子。用“泥砖”盖的老屋，就不考虑了。 最后挑的这处小街小巷的店铺房，就是用“火砖”砌的。 但在那个比较久远的年代建的房，不可能立有“钢筋水泥支柱”，楼面铺的，也仅仅是“预制板”（放的钢筋量少得可怜）。另外还有个大缺点，就是房子太长条了，20米深，原屋主建房时却舍不得在“中段”开一个“天井”采光。导致老屋每一层，除了前后两个房间外，其它地方的“采光”并不理想。在里面活动，经常白天都得点灯。 但宁新两公婆不打算把这“老屋”加高上去了，因此也不在乎它是“预制板”铺的楼面，有没有柱子支撑。 反正住完他们这辈子，甚至是儿子再住一辈子，宁新认为这房子的质量都不会出问题。 另外，采光不好，也不打算重新改造了。 毕竟就算能设计出更好的“采光”方案，不拆了重建。也难改的。 破坏局部的改建，反而更容易破坏屋子的结构，本来能用更长久的屋子，使用寿命，说不定要大大的压缩。 宁新两公婆的最终做法，就是直接花1千块的“巨额”，把2楼及3楼重新装修一通。 至于1楼，那是准备先用来出租。当然由“租户”来装修啊。宁新两公婆可不管它。 等一楼店面出租后，宁家就从屋背后的“后门”进出，都不必经过店铺。互不打扰。 1千块装修2楼和3楼，资金不能说有多么“富余”，但也勉强够用。 毕竟那个年代，就算铺地板砖，也只有那种小小块的“泥质砖”而已。便宜，只要几毛钱一块地砖。但铺出来的效果，看着就透着一股小家子气。后世铺的统统是石材砖，一片砖，就要几十元到几百元不等。因而装修的费用，节节攀升。 另外用的电线，也是普通的单股“铝线”，哪里像后世全部采用了“多股”的“铜钱”。u看书.uuknshu.co 每捆电线的费用也不同。 再一个墙壁“批白”，用的仅仅是简单之极的石灰。这东东也挺便宜的。哪里像后世批白墙壁，要用“腻子”去刮。刮几遍。还要刷油漆。材料的价格贵好几倍。 另外那个年代的人工，远远便宜过后世。根本就不在一个层面上的好说。 宁新两公婆做得更绝，为了省钱，装修的几道工序，都完全由他两公婆自己慢慢的摸索着，由自个儿来完成。根本就连装修的“人工钱”，都不让外人去赚他们的。 真是把“节省”两个字，发挥到了极点了。 由于那个年代，铺地砖，普遍采用的是“湿”贴之法，不像后世的石材砖铺地，发明了“干贴之法”，因而那个年代铺的地砖，普遍都发生了“地砖”烘起，开裂的种种问题。 但那都属于十年以后要面临的麻烦事。开始没问题的。 在老屋重新装修之后的一段时间里，那种“焕然一新”的感觉，可是非常棒的。 就像一下子住到了全新的房子。而且有两层楼住（一楼出租），两层总计居住面积达到160平方。这比在单位那儿租个几十平的“单间”来住，还得月月从工资“扣”房租，那就强太多了。 宁新两公婆亲力亲为，“装修”好两层房子后，就赶紧退租掉单位的住房了，挑了个吉日，搬到“新家”去住。 第三百章家有1老 宁新一家人，他夫妻俩，还有一子一女，连同宁新的父母，一家6口人。 都住到了“新家”去了。 在那个年代，能住上如此“豪华”的新房子（火砖房哦），真是一件非常值得羡慕之事。 在老家那边，宁新也有宅基地，但属于几间“泥砖屋”。 虽然泥屋上盖的瓦没破，屋子砌的泥砖墙未倒，但“火砖屋”住着的感觉，就是比老家的“泥砖屋”强。强太多了。 高档大气上档次啊，这就是村里亲戚来参观过宁新“新家”之后，所产生出来的一种真实的感受！ 毕竟，老家的亲戚们，百分之百，当年都住在“泥砖”盖的老房子呢。 前面说过，宁新两夫妻，都是节约惯了的，住进“新家”也没有大摆“进人酒席”。 他们的理由是，这买的已经是“旧屋”。只不过重新“翻新”而已，没必要再大摆“进人酒”。 但为了图个吉利热闹，宁新还是在家里，小设了三、五桌，专门来宴请一下同一“庭屋”的至亲。 这些“至亲”封的红包，当然不可能像请隔壁邻里那么“孤.寒”（顶多50块红包），起码封个百元以上。因此，摆几桌专门请至亲，倒也不会折本。 来参观的至亲对这“新屋”都赞不绝口。 新装修之际，未来几年后发生的诸多问题，那一刻尚未显现。 比如说，地砖“起鼓、开裂”，旧屋因为装修时图“省力省事”，没有进行“凿墙”，不把墙壁凿花了，导致后面铺上去的灰浆，就没有多大的“附着力”。如此情况下，开始几年问题不显，但几年过后，批白了的墙壁，就会逐渐出现“墙灰”剥落的情况。还会墙体变色……各种令人心烦的问题逐一呈现，令屋主看着极不美观。 但种种装修方面的弊端，最初那几年，并未突显出来。 亲戚们在第一时间来参观，吃上几桌“羊肉火锅”宴，“新屋”的2楼和3楼“灯光通明”，大伙也没有发现到这屋子“采光不行”的问题。 总之，亲戚们看到的只是“新屋”想展现给他们的美好一面，对于它存在的问题，一点都不知道，所以大伙的赞美也是由衷发自肺腑。 宁新一家6口人，就在这栋城里的“新屋”，度过了幸福愉快的二十几个年头。 这期间，屋子的各种问题呈现。 但那仅仅是小事情。对于一个子女都“有出息”的家庭，区区的装修质量问题，小意思而已。 宁新农村户口，育有一个女儿，然后合法的又生了二胎，得了个男丁。这都是完全符合政.策的。但打公家工的，最多也只能生这对儿女了。 于是宁新夫妻，对子女的教育问题，格外重视。 他俩在生活开支方面，非常节俭，但对于儿女的教育支出，却毫不含糊，非常舍得。 总之，儿子考上了本地的一所医科大学，学口腔专业。志向是以后能自己开一家“牙科诊所”。毕竟家里就有一个沿街的小店铺，资源可以充分利用起来，供他开一家诊所。 儿子考取的这个本地的医科大学，真心不容易。 这样说吧，本地的医科大，是学生报考的热门大学，或许录取的名额少，又热门，导致它的“最低录取分数线”，比本地唯一一所211大学的“最低录取分数线”，还要高了大大几十分啊。 这所医科大，算是本地录取门槛最高的大学了。 儿子居然心想事成的考取了，当年宁新不知道多么的高兴。 至于他的女儿宁婷，比儿子早两年参加的“高考”，更是牛叉啊。直接以当地高考状元的成绩，考取了“清.华”啊。还选的比较热门的经济金融专业。 这也是宁婷后来选择创建“24小时新闻”网站的优势所在。 她在“清.华”那种高素质人材的聚集地，开拓了视野，也获得了广阔的人脉。 “24小时新闻”网站创建之初，需要大量的资金及人力支持，她都通过掌握的人脉，逐一解决。 然而，在前两年，“24小时新闻”网站草创之初，宁家就遭遇到了重大不幸。 那是宁新的儿子宁俊，在从医科大毕业两年，在地方的三甲医院实习期间，遭遇到了重大的车祸。 一车人有5个，就宁俊一人侥幸在“车祸”中活了下来。然而，脑部受到巨大的撞击，直接撞成了个“植物人”。 如此情况之下，宁家整个像被愁云惨雾笼罩。 由于发生车祸的车辆，是医院的公务用车，一车人也确实是在执行公务期间，遭遇到车祸。因此治疗费用方面，有医院负责报销。还有一笔保险赔偿给宁家。 如今最大问题，是儿子变成了“植物人”，倘若没有奇迹出现，一辈子就维持着这种状态，岂不是一辈子都要有人来照顾他吗？ 当时宁新老婆已经退休了，可以由她来负起照顾儿子的重担。 宁新呢，还有几年的时间才退休。但儿子出了如此大的事故，他哪里还有心去上班呢？ 宁新提前几年办理了“内退”，提前退休了。跟他家那口子一起，轮流的负责照顾儿子。不然老婆也忙不过来。 宁新在单位工作时，认识了不少有钱的大老板。其中有一位大老板，看到他家里儿子出了这么严重的状况，就向宁新提出：如果宁俊的医疗费不够用，宁新又考虑要出售他家那栋房子的话，大老板也愿意“接手”。 那房子虽然面积不大，户型不太理想，但就凭着它属于沿街“一线铺面”的优势，价格方面，可以有颇大的上升空间。 距离宁新当年花5000块钱购买到老屋，又过去二十几个年头，当时的房地产价格，像他的这一栋，已经涨到了2万每平方。也就是说，这栋80平方的房子有意出售的话，可以卖出160万。 至于房屋的造价，“买方”基本上不会跟你计算了的。 因为买下来之后，买家大概率是要把旧屋“拆了重建”的。 当年，宁新花5000块买下这老屋的时候，老屋原主人一家，就已经住了20年了。现在宁新一家人又住了20几个年头。前后40几接近50年的房龄了，而且当年建房用料又比较的简陋，按照现代的标准来评估那栋“老屋”，就算不是地地道道的“危房”，那也徘徊在“危房”的边缘了。 如果有买家接手那座“老屋”，肯定要请人拆了重建的。买家还得“倒贴”拆屋的人工钱，因此不会买房时另外计算房屋的“造价”什么的，换算成现金给你。 不过呢，人家不会言明给出的160万的“报价”，单单是买宁新的那块地皮。这160万肯定是整栋“老屋”的打包收购价。 然而，这样的报价明显不符宁新的心理预期。 如果只给出160万的“市场价”，宁新不止“拒绝”过一回买家了。 毕竟儿子重伤之余，医疗费用俱由医院方面承担，宁家并未特别感受到沉重的经济压力，当然也没有特别大的“卖房”的动力。 宁新并非对那样一栋“老屋”有着什么“难以割舍”的情感，只是单纯的觉得，老屋哪怕要卖，也应该卖出更高的价格。 毕竟卖掉之后，还得再找房子住。哪怕搬回老家，都要重新盖两层小楼，这也是得要钱的呀。 如果以160万售出房子的话，又要建新房子（或许在城里买一套商品房），又要腾出一部分钱替儿子购买一些营养品来好好调养身体。当父母的，甚至比较迷信一些亲戚朋友介绍的“神医”，推销所谓的“益脑开智”的保健品，长期服用也是花费不菲…… 诸如此类情况，无不要花钱。留着个“老屋”，多少还能出租一楼，有点“进项”。直接“一卖了之”的话，那真是等着“坐吃山空”吧。 但那只是针对出不起“高价”的有意购买者。 像宁新在本地“科研所”认识的一位大老板，直接给宁新报了个300万的高价，来收购宁新的“老屋”。名义上，则以“帮助宁家度过难关”为由。 或许，那是大老板发自内心的真实想法吧。 毕竟，当时的“老屋”的市场，远未达到300万的高度。如果放到10年以后，“帝都”房价疯涨以后，单单宁新那栋老屋，卖出800万都不怎么困难。但前几年，大老板给的300万的报价，真心不低了。甚至可以说，算是当年最高的报价了。 宁新毅然决然把“老屋”卖掉了，就按照大老板开出的300万的价码。 手里有了300万，另外儿子遭遇车祸，保险方面理赔了25万。 宁新两公婆非常精打细算，变卖房子之后，手里握有325万的巨款，他俩也不再返乡去盖新房子。 毕竟，老家的医院条件，那是远远不及城里的。儿子又一直处在“植物状态”，搬回老家住，真心不方便。 正是有了这种想法，两公婆前几年，就在“帝都”的5环边上，购买了一套80平方的小四室的房子。 当时“帝都”5环的房价，也就5000多每平米。这套小房子全部办妥手续下来，总共花了宁家50余万。 两位老人当时还不怎么舍得买大房呢。但想着女儿还没有住处，儿子要一间房的，宁新夫妻也要一间房，宁新的父母也要一间房，所以必须有4间房才够住。 幸好当年就算是80多平的商品房，也设计有四房。 毕竟那个年代的购房主力军，是在老一辈。老一辈人士，就比较热衷于多房。 等到后世由年轻一代担当购房主力军了，宁可“卧房”少一些，每间“卧室”面积小一些，都想要一个客厅面积大一些。像以前80多平都能弄成“四房”的户型，几乎已经绝迹。毕竟没有顾客会看得上眼了。 从“老房子”，变成了小户型的“商品房”之后，宁家还花了几万块，把房子装修了一通。 虽然商品房小归小了些，但也要住着比较舒服才好嘛。 对于居住条件，过得去就行了，宁家人倒没有特别的讲究舒适享受。 宁新和妻子照料“植物人”儿子之际，仍然非常关心女儿的“创业”。 当时宁家大女宁婷已经有了全盘的发展“24小时新闻”网站的构想和计划，正在跑投资。但一开始时，寻找投资者的工作，不是开展得特别理想。 宁新也是看好女儿创办“24小时新闻”网站的赢利前景的。看到女儿为拉投资拉赞助之事，弄得没日没夜的奔波，收效却远没有达到预期。 这时候，宁新夫妻由于卖掉了“老屋”，杂七杂八的“套现”了325万。 买房和装修花了50万。手头还剩下270多万。 宁新夫妻也不含糊，直接拿出200万，交给女儿去继续完成她的创办新闻网站的“梦想”。 就那样，宁婷算是有了一笔“项目”的“启动基金”。 父母给她的钱虽然不多，但足够支撑她去进行一段时间的“狂拉赞助”，招人参股之事。 宁新夫妻做梦也不会想到，他俩单纯为了帮女儿“创业”，宁婷居然能凭借头一回的创业，就“一鸣惊人”，挣取数百亿的身家。 由宁婷担当“创始人”的“24小时新闻”网站，uu看书 ww.nshu 短短8年时间内，居然就能跻身业界的第把交椅啊。 现阶段，宁婷创办的“24小时新闻”，虽然远未达到网站最高的赢利水平。但也称得上一流的网络企业了。 这种情况之下，父母“借”给她创业的200万，宁婷早就还回去了。 另外，看今年“24小时新闻”的利润额，也相当可观。 宁婷拿出公司的一部分“利润”，替自己的父母，又购置了一栋已经进行过“精装修”的别墅。 宁家人的居住条件，得到了大大的改观。 亲戚朋友们知道了宁家的这些情况，无不赞叹宁新生了个“好女儿”。 同时还赞叹宁新的眼光奇准。在他女儿草创“24小时新闻”网之时，居然舍得卖房，来替女儿筹集经营网站的启动资金。 算一算“回报率”，那真是高得有点不正常的感觉。 严格来说，宁婷创办“24小时新闻”网站的最初经费，统统来源于宁新。只不过宁新没有在网站中，占据股份罢了。 梁腾正因为了解和掌握上述的情况，所以他打算把“宁婷”的父亲宁新，作为“突破口”的攻关.对象！ 希望拿下宁父之后，进而能“左右”24小时新闻网站创始人宁婷的决.策！！！ 第三百零一章古怪的人 无论外人对于宁新的评价如何？从宁婷的角度，确实父亲对她产生的影响无比巨大。 尤其是宁俊出了意外以后，宁婷对于家庭的眷念，日益深化。一方面在惋惜父母老来还得遭此“劫波”，伤恸难过。原本应该到了有儿孙承.欢膝下、怡享天年的退休年纪，结果仍得辛辛苦苦照看病人； 另一方面，她也非常感恩父母对她的培养。不仅仅在她读书阶段，倾其所有。在她毕业创业之初，父亲也是她最初最坚定的“投资人”。她的一切成功，都离不开父母的栽培。 宁婷是个懂得感恩的女子，诚如梁腾所料，如果是由其父宁新出面游说，把她的“24小时新闻”网站的总部，设在梁腾的大厦，她肯定没有异议。 毕竟随着网站业务量的扩大，她截止到现在，已经几次招募人才和员工。 原来租用的公司办公场所，已经不够用。本来就想换一处大些的地点充当公司总部。梁腾能提供“现成”的办公地点，又有乃父说项，加之梁腾的“大厦”地理位置什么的，都挺符合她的要求。梁腾给出的条件，又出人意料的优惠……诸多因素，肯定能打动宁婷。 梁腾现在要做的其实就是第一步工作，先打通宁新的关节。 这老头子有什么“弱点”吗？ 据梁腾所知，这宁新最大的业余爱好就是写作。 他作为老一辈人，根本就不懂电脑，完全靠手写，在格纸上手写书稿。 这倒也罢。问题是，宁新写作完全不拘体裁，什么小说啊，长诗啊，散文啊，甚至包括针对某个热门的经济议题的长篇理论啊……他什么东西都热衷创作。 但他又有点眼高手低。写小说，基本上都是把以前“胡喝海塞”看的一大堆名著，记忆中比较深刻的“桥段”，在自己写作时，就信手拿过来“融入”自己的小说之中。 写到某个热门议题的长篇理论时，也是把读报时看到各方言论的观点，留有深刻印象的，也拿过来，用到自己的文章中。 这样的创作，如果肯精心的去反复修改它，或许也可以写成一部部不算新鲜，但也具有一定“可读性”的文章。 可这宁新怎么做的呢？ 他写的文章，基本上都是“一次定稿”。在信纸上想到什么就写什么，写成什么样，就什么样……不会改的了。 一来他自认为写得不错，无需改。二来就算要改，他也没经验，不懂得怎么来修改。 干脆就啥都不改了。 这样的创作方式，梁腾头一回听闻时，真有一种“目瞪口呆”之感！ 这也行？！ 但人家宁新真的就如此行事。而且从中年的四十多岁开始，一直创作到他七十余岁，都采取这种方式来写作。 也难怪他写是写有二、三十年了，但写作水平几乎没怎么得到提高的。 只是在信纸上写作的时候，错别字越来越少而已。 梁腾重生之前，据他所了解掌握到的讯息，那个宁新在女儿“宁婷”未发迹之前，挺热衷于“投稿”，一心一意做着“畅销书作家”的美梦。 划重点，写出“畅销书”只是表面的东东，关键的，则是有朝一日他的书真的畅销以后，可以收获巨额“稿费”（或者叫“版税”，都可以）。 然而他退休之前写的东西，只有被“退稿”的命运。别说靠写作赚取大量财富，他的作品就算想出版，甚至是免费出版，都困难重重，没有过任何一次成功的经验。毕竟，就算免费印他的作品，人家“出版公司”也是要投入成本的啊。纸张的费用，印刷的费用，编校人员的费用，都是钱。省下来的，无非只是支付给你的那点稿费而已。那仅占“发行成本”的一小部分。 退休之前，宁新所写的作品，不是在前往“出版公司”的路上，就是在“退稿”的途中。没有任何的意外情况。 开始的时候，出版公司倒也不错。看到宁新邮寄来的是那么大的一大部头（他的稿子都是30万字起跳的。只多不少），虽然审稿时发现极其“惨不忍睹”，但也怜悯“其志可嘉”，加之当时“出版公司”还不像后世那么精打细算的，因而，对于这些长篇来稿，都会附上邮资，寄回去，退稿。 前面说过，宁新遭遇退稿是一个极其漫长的过程，那可是从他“退休之前”，就一直被退稿到“退休以后”。从一家幸福美满、其乐融融，一直到遭遇到了儿子的不幸事件。 甚至，宁新还从“出版公司”是公费退稿，一直挨到了必须要自己先预先垫付了“邮资”，对方才会“退稿”。这个说起来都是泪啊，充满了各种辛酸及无奈。往往是寄稿出去有好几个时间了，了无音讯。宁新就自己找来“出版公司”的编辑部电话，亲自打电话过去询问。问知了自己的投稿在对方这儿没有“出版可能”了，想要退回稿子。宁新就得另外寄“邮资”过去。 或者赚通过“邮局”给出版公司寄那几十块钱的“邮资”太麻烦，也可以直接寄一封简单的“挂号信”，说明想要回“无法过审”的稿子，就在“挂号信”内附带上几十块钱面值的“邮票”，也可以。 到了时间流驶，时代在发展，“退稿”甚至可以采取“货到付邮资”的方面，宁新就相对省事一些了。不必信来信往的先“预支了邮费”，对方才退稿给他。 宁新的创作之路，就是如此“惨淡”的经营着。 但他自身却是没有太大的感触。因为他属于那种“质量”上不去，但数量却惊人之极的“高产”写手。 按照他的创作速度，宁新几乎在以每个月一到两部“长篇小说”，或者“长篇论文”的速度，在不断的制造着“文字.垃圾”。因此，宁新投稿的作品数量，也是惊人之极。他选择投递稿件的出版公司，也达到了数十家之多。 一年宁新可以创作出大约20部左右的长篇，这种“创作生涯”，宁新足足持续了个年头了。因此所以，这么多年下来，累积的稿子，那也有差不多500部了。 如此之多的“长篇”，不断的“信心满满”的涌入数十家“出版公司”，又不断的从出版单位“黯然神伤”的返家……宁新在自己的作品突破“两位数”之后，便开始了背后悄悄在“日记”里作好记录了。 比如说，某年某月某日，邮寄哪部作品到哪家“出版公司”，预计什么时间（一般是三个月半以后），打电话去询问“审稿”结果？ 某年某月某日，从哪家出版单位接到退稿。 某月某日，得意之作“某某某”（书名），同时分寄哪几家出版.机.构。邮费一共多少。 总之，各种琐碎的投稿相关事宜的记录，必不可少。否则，隔久一些时间，投稿的数量一多，宁新再好的记性，也不可能什么都记得一清二楚。 匆匆的20余载，就这样度过。 从旁观者的角度来看，觉得宁新这样“劳而无功”的去从事着一个事情，真是吃力不讨好。但从宁新自己的个人角度，他并不觉得这有什么苦不苦，悲不悲的——他几乎完全没有时间去思考这些有的没的事儿。他每天很自.律的，必须要完成这么多文字的创造。 他虽然不怎么修改作品，但他得构思人物和情节啊。因此，构思和写作，都占去了他几乎全部的“业余时间”。 是的！ 别忘了，宁新可不是专职写作的。如果是专职，饿都快要饿死了，估计也不可能坚持这么久的时间的。他是业余的，本职工作既轻松，又能有收入维持家庭的固定开支，业余时间搞创作，当成一种“创收的副业”，压力不大，文章很水，质量不高，但也奇迹的近30年时间没有断了创作之路。 这样的人生，能说宁新可悲可叹吗？ 宁新一心投入到“写稿”的副业中，既不沾染那四大“害”，甚至就连喝酒吸烟的毛病都没有，能说他的人生很废吗？ 很废的人生，是那种“啃.老族”，但宁新却是拥有自己的本职工作的，不仅自己能养活自己，甚至，他还可以养活家里的孩子和老人。该由他负起的责任，他可一点没有逃避，没有责任缺失。 但宁新如此日复一日的利用业余时间创作，也给家里人留下了太多的遗憾。 比如说，他的儿子宁俊，女儿宁婷，印象里，从小到大的成长过程中，就没有得父亲带着他们去过旅游。 女儿宁婷长大了，有出息了（其实就是赚到大钱了），这种情况下，她能带着父母去作长途旅行，甚至跑到国外去“周游列国”，也完全没问题。 只有他们家里的宁俊，在那场意外中成为了“植物人”之后，父母再想带着他去旅行，弥补一下小时候没有实现的“一家人出游”的梦想，那也是再也没有可能了。 别提什么报道中发生过的“植物人若干年后奇迹般苏醒”的新闻。那是“万中无一”的特例。说句不好听的，指望宁俊奇迹般从“植物状态”中突然苏醒，还不如指望宁新这几十年创作的500部“文字.垃圾”一夕之间变成了畅销书。 后者的可能性，还比前者大。 在漫长的业余创作期间，妻子对宁新最大的怨言，不是他不带家人去游玩。妻子从骨子里，也属于那种“勤俭节约”惯了之辈，从来不主张乱花钱，乱享.乐。 她是粗人，不旅游就不旅游吧，并没有觉得有什么不好。或者对儿子又“亏欠”了什么的。她没有这么的多愁善感。妻子反倒比较的心痛，这近30年间，宁新花费在寄稿上面的“邮费”。 妻子也是退休后的某一天，闲来无事，就拿老公的“日记”本里关于“邮费”的笔记，来逐一计算。 最终得出了一个令她大为震惊的数据：就以一部书稿的邮费需要40元计算（这算得是平均数，前15年的邮费没这么贵，但后15年的邮费又不止这么便宜。宁新寄的都是“挂号”件，邮费在当时都比普通件要贵得多）。 每部书稿的邮费在40元左右，他总共创作了500部长篇，都有过三次以上的“投稿记录”。这“投稿次数”也取个中间数，每部投稿4次吧，uu看书 .unsh 一去一回，投稿和退稿的邮费，都由他来负担，那就相当于一部作品，他至少得出8次邮费啊。这负担何其沉重！！！ 500部作品，每部算8次邮费，那就得出了4000次的邮费了。 就算开始那10个年头，出版公司“退稿”不需要作者“自垫邮费”，但开始那10载，宁新也并没有进入到“创作的巅峰时期”啊，那就减掉他800次“邮费”吧。如此一来，就算他这30年间，一共出了3200次邮费了。 每次邮费的“平均数”为40元，乘以3200次，那就得12万8千块的邮费了。 不算不知道，一算吓一跳啊。 这么多年下来，宁新那可是完全不含水份的，真真切切花费了将近13万的邮费啊。 这样的一笔邮费，现在回过头来，仔细算总账，当然觉得它挺多的。但细细的分析一下，宁新可是足足创作了30载啊，相当于每年4千多块的邮费而已。 这很多吗？ 是不少了，每年在邮费方面的支出就大大几千块。但要说这个数字大到了何种程度，那倒也未必！ 比如说，有些男人每天一到两包烟，10块钱一包的“红塔山”，每个月的烟钱就在块之间。一年下来，烟钱就得块之间。 宁新只不过相当于拿人家吸烟的钱，来投稿而已。 第三百零二章遗憾 宁新的“码字生涯”，或者说得“高大尚”一些，他的奋斗历程，不仅仅持续到儿子宁俊出了意外事故。 其实儿子出事以后，宁新有一段时间，反而更“勤奋”的写稿创作了。他渴.望着奇迹出现，不仅儿子奇迹般苏醒，还包括自己书稿被有实力的出版商看中，经过一番精心包装，辅以营销策划，他的书奇迹般大卖了。 赚到大钱，才好给儿子提供更好的医疗条件啊。 因此那段时间，宁新的“勤奋写作”有目共睹。他本身又退休在家，和妻子两个人来照看儿子，要挤闲暇时间，其实比工作时“消闲”得多。时间也充裕多了。 这种情况下，宁新真正迈入了创作的“产量”最高峰时期。 他可以一个月时间，就创作出4部小说。当然，每部小说的字数不能确保有30万以上了，平均每部20万字左右。 这也是一个极为可怕的数字了。相当于一个月就创作了80万字。 每天写它2.6万字啊。 如果这个创作量，放在“网络时代”的年轻写手身上，倒也不值得大惊小怪。毕竟网络写手，哪怕是“手.残”，少少的一天也能保持6000字以上的更新速度。换个“驾轻就熟”的老手，那每天码字2.6万，虽然不易，但也并非完全没有可能。 但宁新是个什么情况啊？ 这家伙已经是一位达到了退休年纪的老人家了，还不懂电脑，只知道用圆珠笔在稿纸上，一个字一个字的写稿。 他还不敢写得字迹潦草，否则出版公司的编辑看不懂你的字，那就是一桩大大的麻烦事。宁新可没有时间，也没有闲钱请人来替他把“手稿”输入电脑，打印成册。 就算硬一硬牙，请亲戚家的孩子帮忙打印他的小说手稿吧，但如果字迹太草，亲戚家的小孩也要看不懂。时不时的拿手稿来询问他“那个是什么字？这个是什么字？”这也极其影响工作效率的。 不仅打字的速度上不去，宁新本身还要不断的创作新小说的啊，也得反复被打断“思路”，那还怎么搞呢？ 会非常非常的影响写稿速度的啊。 因此，宁新在写第一稿手稿之时（其实也是唯一的一稿了。没有二稿三稿，更不可能有第n稿。自始至终只有这一稿），就必须确保字迹工整。 幸好宁新本尊自幼热衷书法，字写得还不错。起码能保证没有一点难辨认的。如此一来，倒也省了重抄的麻烦。 在照顾儿子的同时，玩.命般写稿。这种疯狂的状态，宁新大约持续了一年多的时间吧。 然后，就“戛”然而止。 并非高强度的工作状态，让宁新也“轰然”病倒。他毕竟是当兵出身的，身体素质非常优秀。尤其是老来之后，瘦削的身材，反而成了他健康的一大保证。正所谓“有钱难买老来瘦”嘛。 这种情况下，宁新那位日渐发福的妻子就算病了，宁新也不会病。 不仅不病，在那一年，每月可以确保80万字的一年创作生涯中，他成功“码字”过千万，却感觉身体越发的硬.朗了。每天只保证6个小时的睡眠，但一点不觉得困。 每天工作起来，都是那么多的神采奕奕。 他之所以只维持了一年的超高强度的工作状态，那是有原因的。 因为一年之后，他家就不怎么“愁钱”了。钱这东西，那时候对他家而言，已经多到了“不用愁”的地步了。 那一年，正是女儿宁婷经营的网站大火的年份。短短一年时间之内，不仅收回了最初的投资，还获得了数倍于投资额的利润。 这在网站的发展史上，算是比较罕见的案例。 要知道，后世许多著名的网站，或者游戏类app，社.交类app，都是接连亏损了好多个年头，亏损得创始人都不免要怀疑人生的程度了，这才“以时间换空间”，累积下广大忠实客户及开拓了市场，再等到机遇期一至，迅速占领市场，直接的进入“收获期”。 而宁婷算是非常幸运的了。她创办的手机客户端新闻app，居然能在一年时间内开拓了市场，占领了市场，甚至，连之前投入的不菲的资金，都迅速收了回去。 像宁新，自认为得到了一个几十年难得一遇的“好价钱”了，直接把住了几十年的“老屋”卖了300万。拿出200万支持女儿创业。按照老人家的最乐观的预期，也是估计起码要花个十年八年的，才能“回本”，然后才进入到“微利”的阶段。新闻网站想要大赚特赚，估计得20年以后的事情了。 宁新觉得这挺正常的。他虽然不懂网站，但他觉得办“新闻网站”，跟办报应该也差不多吧？！想他以前爱看的那些报纸什么的新闻媒体，哪一份不是要用上10多年的时间，才慢慢的打开销路，占领市场呢？ 女儿创办这新闻网站，能在众多“前辈”和“先行者”那儿，争得一点利润，站得住脚跟，那就很不错了。20年后开始赚大钱，有什么不满意的？ 要知道宁新本尊，就是一个“百忍成钢”的经典形象。 写了差不多30年的“文字.垃圾”啊，他仍然可以保持“初心”，始终如一的去拼搏，争取那一丝渺茫的成功的希望。 宁新还不是“专职”的去从事自己热衷的“事业”哩。 而且，他在进行“业余创作”的过程中，始终坚持一个“零风险”的原因。也就是说，他写再多的长篇小说，他都把握着一点：那就是他压根不会砸钱进去，自己印刷出版自己的书的。 啧啧，印刷一本书啊，那起码得投资好几万，才能够制作成“成品书籍”。 印出来之后，一次印几千本，难道让他自己来“摆地摊卖书”吗？不然哪里有销售的渠道呢？ 自费出书，一本书要“垫资”好几万块，印十本书就得花上几十万。印他一百本书，就得几百万。 要知道宁新可是拥有近500本书的“原创版权”啊（可恨无人赏识），这统统都“自费”出版的话，那得多少钱才弄得好？两、三千万总要的吧？他哪里有那么多钱？！ 另外，一本书要自费出版，起码印个两、三千册吧？500本“原创小说”，那总印数就达到了惊人的一、两百万册了。 这么多的书籍，堆放在印刷厂的“仓库”内，不怎么显眼。但堆放到一个私.人的“自建房”里，就非常的占空间了。 一句话，像宁新当时家里都卖掉了“老屋”来“应急”了，哪里还有地方堆放数量惊人的“自费”印刷的书籍呢？ 种种制约的因素，导致宁新是不可能自费出书的。既没那么多本钱，也不愿承担这种风险。 宁新出于对女儿的宠.爱，直接拔了200万，供她创业。这是连他自个儿都舍不得“享受”的超高待遇了。在这样的一种情况之下，女儿还有什么理由，不去努力拼搏呢？ 最终宁婷也是“不负众望”。或者说，是她的“爆发力”远远超乎了常人的想象了，她居然一年之内就完成了宁新预计她得20年才达到的“高度”。 女儿成功以后，当然没忘了自己的父母。她最牵挂的就是父母亲卖掉房子之后，“无家可归”。 她有了充裕的资金，马上替父母在“帝都”购置了一座面积颇大的“别墅”。另外，当初借了父亲200万创业嘛，女儿直接还了1千万，存在银行卡里，交给父母保管。 正是因为这一年之间，女儿创造的“奇迹”太过惊人，宁新的生活也随之发生了翻天覆地的变化。 他并非是一个热爱“写作”，热爱到拼了命，哪怕“油尽灯枯”程度也要创作出一部“不朽的经典小说”之人。 说白了，宁新所谓的努力去写作，无非就是为了“赚钱”，赚大钱，可以让自己的家庭富裕起来的大笔金钱。 结果呢？他努力了30载没有实现自己的目标，只留下了满心的遗憾，还有不计其数的手稿。 这个时候，女儿突然“砸”了一千万给他，直接把他给“砸晕了”。 宁新没有什么“食古不化”的念头，马上就非常“识相”的，不再提“写作”的事。 不仅口头上不再提，事实上他也不再“伏案疾书”了。 废话，难道他不会算账吗？ 他走的是传统的“出书”赚钱之道，别说浪费了30载，书没出版，就算侥幸出版了，按照他以往对市场的了解，一本书能印个上万册就算挺不错。 20多万字一册书，定价不会太高。他一册能赚2块钱“版税”的话，也就相当于出一本书能赚个2万。他创作了近500本书，宁新曾经最乐观的期待，也无非就是能顺利的出版其中200本。两百本书，每本赚2万，最终能赚个400万宁新就“心满意足”。 事实却跟他开了个大大的玩笑啊。 最终宁新可以出版的书，不是500本，不是200本，不是100本，不是20本……甚至也不是2本！ 他一本书都没有正式出版。 如此一来，宁新就从最高的400万版税的“期待值”中，一下子就跌落到了一毛钱版税都没捞到的“现实”之中。 就是那么令人伤感啊！ 可有什么办法呢？！ 好在女儿争气，没有跟随父亲去学习什么文科专业。她这位一位“学霸”级别的女子，挑选了最高学府的经济金融专业，毕业后自己创业。很快就赚到了别人一辈子都不可能赚到的财富。 宁新对于女儿的成就，既有点惭愧，又无比自豪。这毕竟是在他200万资金支持下创业成功的女儿啊。当父亲的，多少也有点功劳。 从此以后，宁新就把所谓的“写作”之道，束之高阁。闭口不再提它。 后世的时候，梁腾的一位朋友，是在“殡.仪馆”工作的。就在梁腾重生之前的两年，那位“宁新”老先生，因病辞世。恰好正是梁腾的朋友替“宁新老人”火.化了遗.体的。 据朋友事后在饭局上闲聊到此事，还有点啧啧称奇。说从来没见过，居然有家属遵从“逝者”的遗愿，把其毕生创作的近500部小说及文章的手稿，统统都搬到火.葬.间，逐一的烧掉了。 近500部手稿啊，就算平均每部有25万字，那总字数就达到了惊人的1亿2千5百万字了。 统统都烧掉了。 烧的时间，都花了不少。 在那个火光映照的现场，女儿宁婷哀哀而泣。如果她知道父亲有一个非常“卑微”的愿望，就是可以真正有人赏识他的书，不需要太多，只要赏识他一本两本的书，真正愿意主动的，积极的帮他联系出版公司，把他的书出版出来。这对于宁新就是平生最大的一种安慰了。 远胜于金钱带给他的安慰。 他写书的初衷虽然是为了“出书卖钱”。但当一项事情，持之以恒的从事了30载之后，那就不再是单纯的可以用“为了赚钱”就解释其全部内涵的。uu看书.uukanshu.cm 宁新这辈子“碌碌无为”，但他也有着正常人“渴.望成功”的心理啊。 不需要太多！只要自己写的那么多书中，只要有其中一本能获得别人的赏识、认可，宁新觉得自己这辈子就没有“白活”了。 更准确地说，是他那30年辛辛苦苦的创作生涯，就算没有白费了。 他如今已经有了钱了，出版一本两本的自己的书，无非也就是几万块钱的事儿，难道他拿不出吗？ 他有了钱后，出书，就不再是“钱不钱”的问题了。而是一种希望能被认可的，精神层面的，更高级的东东了。 但终宁新老先生的一辈子，都没有人真正赏识及认可他的书（包括他的女儿在内）。 宁新的书，并非高端到了啥地步。“曲高和寡”这个词儿，用不到他的身上。反而是太低端了。导致没有人能看得上眼（包括他的女儿在内）。 这不能不说，是宁新这辈子最大的遗憾。 直到他辞世之时，他的遗憾也没人能解。他终于抱憾而去。 女儿或许是在那个时候，才真正知道父亲有那么一个心结。但知道得太晚了。已经来不及补救了。 父亲抱憾辞世，女儿也要一辈子为此深深自责。觉得自己对父亲的关心，还是太少太少！ 第三百零三章好人卡 宁婷的感慨不能说错。 做为女儿的她，对于宁新老人的关注，似乎还比不过梁腾这样一位“陌生人”。 梁腾当然知道宁新老人这辈子直到辞世，最大遗憾是什么？ 但如果没有羼和了个人的利益在里面，他也只会选择“袖手旁观”。 要满足宁新的“夙愿”，将要付出的“经济代价”，着实不轻。 按照如今的出书成本，计算一下吧。正式的出版一本书，“出版商”一般最少的“印数”会限定在2000册（不说大出版公司会把最低“印数”限定在2万册1万册，就算是不景气的小出版公司，出一本书，最少也得印它2千册吧）。再比这个“印数”少的话，就会导致印刷厂每册的“印费”要涨，属于出版商的“利润”也随之摊薄了，出版商觉得不划算，宁可不去签下你这书稿的版权了。 但梁腾如今考虑着，要替宁新老人“出书”，目的不为了“赢利”，仅仅是基于要跟他老人家“搞.好关系”的善良心愿，因此，梁腾可以再进一步的压缩“印数”。 梁腾暂定，每本书就印它1000册吧。 梁腾前世也是大约这一年吧，在老家印过“族谱”的，因此对于印刷方面的价格，还是比较门清。无它，为了省钱嘛，问过好多家印刷厂。 印一本25万字左右，“32开”大小的书籍，用70克纸来印，印刷的成本大约在5元到8元之间。 就以最贵的8块钱一本的印刷成本来计算（毕竟是在“帝都”附近找印刷厂了，比梁腾老家的印刷厂当然要贵），印刷它1000册，印刷成本是8000块。 而且，既然名义上是“正式”的帮宁新老人“出书”，那么每本书印1千册，给宁新支付3000块的“稿酬”是应该的。毕竟25万字的小说，可以印300页左右。300多页的书籍，定价一般在元之间，按照定价百分之十，每册书支付“版税”3元，印1000册，那就该给宁新3000块的稿费。 还有，就是梁腾本身不是开出版公司的。他得跟正规的出版公司合作，由对方替你安排“书号”。像宁新这些从那个年代走过来的写作的老人家们，还是比较看重“书号”的。觉得没书号印刷出来的书，充其量只能算“个人印刷品”。 梁腾要帮宁新“正式出书”，跟出版公司合作，由它们申请“书号”，这每一本书的成本，起码增加1万块。 上述几样，就是出书的大概成本了。 梁腾当然不可能替宁新将全部的手稿都印刷出来。 将近500部啊。没有那么大的精力和时间，也完全没必要全部印刷出来。毕竟那些东东，印出来也没人看的。有浪费“纸张”和“金钱”之嫌。 梁腾可以的话，本意当然只想替宁新“正式出版”三、五本书，意思意思，满足一下宁新的“夙愿”，也就可以收手。 然而，这样到底显不出你梁腾给予宁新老人的“恩惠”啊。你想付出这一点点，就获取宁新的大人.情吗？ 有点不现实。 梁腾仔细作了评估，就算不把全部500部手稿统统“正式出书”，那也得“精选”其中100部手稿，正式出版。这样送给宁新老人的人.情，才足够大。 大到可以令老人家对你“感激涕零”的程度。 而且，从自己作品手稿中挑选100部最满意的“正式出版”，这也可以看出你对这事儿的认真负责。这完全可以视为你是“发自内心”的“赏识”宁新的作品，而并非别有居心。 梁腾甚至用上了“心理学”的分析法，最终才敲定帮宁新“出书”的数额，就限定在100部。 前面计算过了，正式出版这样一部手稿，需要支付8千块印费，3千块稿费，1万块转托出版公司申请“书号”的费用，合计成本为2万1千块。 一定正式出版100本书，那起码得准备210万。算是投资到宁新老人身上的钱——“结善缘”的投资。 这210万，对于如今腰缠数十亿的梁腾，并不算什么大钱。哪怕把500本手稿统统正式出版，那总计花费也就上千万。梁腾现在拿出这笔钱，眉头都不会皱一下。 别说是他，就连宁新那个刚“创业”几个年头的女儿宁婷，如今公司走对了路子，赚得盘满钵满，让她拿出这一千万，也并不太困难。 但她压根就没有往这方面想过啊！ 父亲从来没有表.露.出对于“出书”的渴.望，宁婷也就忽略掉了，老人家心里有多么盼望着“正式出书”。 要不，怎么会说，女儿宁婷对于宁新的关心了解程度，还远远比不上梁腾呢？！ 老人不是纯粹的一位“文人”，把自己创作的文字变成“印刷字体”，算不得他的爱好。他只是单纯的觉得，自己在写作这上面，耗费了近30年的岁月，还是人生中最美好的年华，最后“出书”无果，连一个“围观”的，“喝彩”的人都欠奉，实在令人感到寂寞。 宁新寻求的，是一种真正意义上的心灵的慰.籍。 梁腾正因为深深了解这类人的心理，把握宁新的想法很准，他才有很大的把握，通过帮宁新“正式出版”，来收获宁新的真正的情谊。 到那个时候，梁腾跟跟宁婷谈“合作事宜”，还是真正的拿出一栋价值不菲的“大厦”，来换取宁婷的公司的一小部分股份，有宁新老人参与说项，梁腾给出的“价码”不低，最后双方欣然原“达到合作协议”，就水到渠成，情理之中。 梁腾如此这般，进行了一番“沙盘推演”以后，认准了方向，拟定了战术，就不再犹豫。 准备大刀阔斧实施他的计划了。 当时夜已深沉，梁腾理清头绪，倦意袭来，便俯枕沉沉的睡去了。 一觉睡到天大亮。 梁腾再委托吴瑕这位“帝都”人氏，帮他物色合适的人员（特别需要有“出版商”方面的人脉的），来帮他负责“正式出书”的各种琐务。 忽然听闻梁腾居然提出这样的一个要求，吴瑕和燕千羽二女，都感到非常惊讶。 吴瑕忍不住直呼：“梁腾你写了什么大作准备出书啊？！你真够可以啊，如此繁忙的做着生意，居然还能抽空写成大部头作品啊？！若要评选‘商界功模’，我保证投你一票的！！！” 梁腾干笑两声。赶紧解释：“不是我要出书。是一位老友想要出书。我负责帮他一个忙而已。” 吴瑕却来了兴致，追问：“是准备出个啥书呢？你都有兴趣帮对方理通各种繁琐的出版环节，估计那肯定是一部令你惊叹的好书了。等书正式出版了，我也拿一本来拜读一二。” 梁腾却“打预防针”，降低她的心理预期：“别啊。我那老友的书，其实就是缺乏经典的‘扛鼎之作’。否则早就有大型出版商抢着帮他‘出书’了。哪里还需要我来帮忙联系出版呢？总之，你不要对他的书抱有期待，最好别看。但你帮联系的跑出书业务的中间人，一定要得力。最好是跟大型出版公司有过合作的。” 吴瑕感觉自己脑子有点糊涂了，不太够用。 你又要联系大型的出版公司，又一再强调你老友的书上得不台.面，你啥意思呢？这两者岂不是“自相矛盾”的吗？ 吴瑕跟梁腾混熟了，也不惮把她心里的疑惑，直接的道了出来。 梁腾却是一副“理直气壮”的样子，从容的说：“我那老友的书的的确确质量不行，甚至可以用‘不堪.入目’来形容。之所以要找大型出版公司来帮忙‘出书’，只有一个很简单的理由，那就是他准备要出的书有点多……唔，你想啊，他打算要出版100本书啊。如此大的出书量，小的出版公司能承受得起吗？据我所知，有些小的出版公司，一年出版书籍的数量，也就区区几百本而已。因此需要找大型的出版公司，人家才有实力帮你短时间内出版如此数量的个人书籍啊。” 说完，还看了吴瑕一眼。眼神里，似乎在说，“你以为我是在开玩笑吗？我是认真的！” 吴瑕无言以对了。 还能说什么呢？梁腾这个经常有着稀奇古怪行为者，他结识的朋友，也多半是些稀奇古怪的人。 写得“不堪.入目”，质量很差的作品，那为啥还要写那么多啊？一口气写了100本，等着一块儿密集的“出书”。这里面的花费也是可观。 吴瑕不知道，宁新真正创作的手稿成品，已经接近了500部了。只不过是梁腾计划帮他出版其中100本而已。否则，全部都列入“出书”计划中，那惊人的数量，真不知会不会把吴瑕的下巴都惊得掉下来呢？ 没办法，宁新就是如此奇葩。居然肯花费30载的美好时光，去创作500部，总字数过亿的手稿，这样的人物也算是“前无古人”了吧。 梁腾想要通过帮对方正式出版100本书，来套交情，最好被对方视为“恩主”。这种带有很强的功利目的的做法，梁腾当然也懒得跟吴瑕细述。 因此在不知道梁腾全部真实意图的情况下，吴瑕对于他的种种行为，也觉得不合常理。 哪怕用最大的善意去理解，也只能找到唯一一个“合理解释”。那就是：梁腾向来“仗义”惯了，如今发迹了，就算自掏腰包，也想帮他的老朋友圆一个“出书梦”吧。 唔！梁腾真是个难得一见的好人！ 吴瑕可不是随便给梁腾发放“好人卡”的。她是发自内心的觉得梁腾这人是个完美的好人。做他的朋友，都能受他如此照顾。有哪位女子以后可以有幸成为他的妻子，梁腾不知道会有多么宠她呢！ 那才是该女子一辈子最大的福气！ 自认为已经了解了梁腾想帮助“老朋友”的全部真实想法了，吴瑕也非常爽快，给了梁腾一个明确答复：她父亲吴震霆的企业，就入股过南方一家“商业”类的大型报社。虽然不是“控股股东”，但也占据了那家报社的45%的股份。而那家“商业大报”名下，就设有非常正式的“出版公司”。那公司在业内也算是能排入前一百名的、颇有点知名度的出版公司了。 相信由报社的“大股东”方面（吴震霆的企业）派人去那下属的“出版公司”，联系出版一批书籍的业务，估计对方会卖这个面子的。 没什么好拒绝的嘛。 这又不是什么不好的事情。 梁腾听她这么说，就知道此事已经“十拿九稳”的了。但梁腾仍然客气了两句：“为了我朋友‘出书’的区区小事，就要劳烦你爹这尊大神出面，那真是有点不好意思。” 吴瑕忍不住笑了：“想什么呢？你都说这只是区区小事了，uu看书 ww.ukansh 这种琐务，我找吴爸公司里负责这方面业务的‘老许’出面就行了。何况凡事都惊动他老人家呢？完全没那个必要。我可不想事情复杂化。” 梁腾听了，点点头：“这就更好了。那我老友出书的事情，就这样定下来？” 吴瑕点点头：“能定下来。放心！不过有一点要提醒你，像这种不是对方主动约稿的，出版公司一般只会帮你们优惠的拿到出版‘书号’，不负责出资印刷书的。当然，如果你那位老友对自己创作的作品有着强大的信心，也可以正式投稿给我们那家关连的出版公司。按照正式的途径，由编辑一审二审三审，如果三审都顺利通过，对方就同意由它们来出钱印书。具体印数到时再商定。” 梁腾笑道：“就是不能确保手稿的质量，才打算找人帮忙‘出书’。这次计划出100本书啊，数量如此之多，谁能保证它们的质量啊？！其实骨子里也还是‘自费出书’。我已经帮我那老友准备了200多万‘自费出书’的经费了。不够还可以‘追加’的。这个，完全没必要担心。” 吴瑕有点诧异的又认真看了他几眼，嘴里没再说什么。只在心里寻思：梁腾居然都准备好替“老友”砸200万“出书”啊？看来交情是挺不错的了。 她哪里知道：梁腾其实根本还没有正式跟宁新接触呢。他只不过提前做好“攻关宁新”的一切必要的准备工作。 第三百零四章转移 专业的事情，仍然得交给专业的人员来完成。 梁腾只负责拟定今后投资合作的大方向战略，拜托吴瑕找了位专业人士去联系“出版公司”了，他也就暂时先把此事搁置。 等到“出版公司”这边正式谈妥了合作出书的全部细节，梁腾到时候再找一个跟宁新真正老交情的人，作为“中间人”，介绍他跟宁新认识。 通过最简单有效的方式，跟宁新建立交情。梁腾相信，只要到时候稍稍透.漏自己“有路数出书”，估计宁新就会忍不住心痒痒的，主动来拜托他设法，看能否帮他出几本书。 结果，梁腾却“求一给百”，一下子联系给力的大型出版公司，替宁新出书数量达到三位数以上。 那是多么巨大震撼力！！！ 不信到了那一步，还收卖不了宁新的“人心”。 至于要找一位宁新相熟的“老朋友”作为中间介绍人，介绍梁腾跟宁新认识。这其实也“易事耳”。 宁新也不是没有单位之人。有单位，当然就多熟人。 梁腾完全可以在宁新的那个科研所单位，找相熟的亲戚朋友，来介绍他跟宁新认识。 挑谁担当“介绍人”，梁腾也大概有了合适人选。都不必请吴瑕来想办法了。 梁腾认识宁新单位中一位已“退休”的老员工。这位老员工，是梁腾舅舅的老师。 要转上两转关系，请对方出面联系宁新。看似麻烦，但也不算什么。 毕竟就是介绍梁腾认识宁新罢了。又不是要申请贷款啊，介绍高薪工作啊之类难办之事。就介绍认识一下人，对方没理会拒绝。 这个时候的宁新，女儿宁婷已经“发迹”的事儿，在他单位的同事之中，其实并未公开。 同事们也不太关注手机新闻之类的。作为有了年纪的人，他们了解新闻资讯，基本上是通过“读报纸”来完成。 既然宁家“发迹”了仍然保持着低调，梁腾想通过介绍，认识那位宁新，别人也不会联想到，他最终要攻.关的目标，是锁定了宁婷。 这个时候认识宁新，在别人看来，根本“无利可图”。另外，梁腾还可以声称，是听说了宁新家里儿子出了事故，缺钱用，他打算给一些援助。这才开始联系宁新。 这个理由很充分。 暂时忙完了宁新这边的事儿，梁腾仍然把重点放在“后海四合院”的事情上。 得益于“周叔”超高的工作效率，属于梁腾的各种证件都办下来了。 这说的不是“后海四合院”的产权证。那个，早些时候就办妥了。 是山里地块的产权证，办妥了。梁腾和吴瑕在“四合院”背后那座山峰上，有了重大发现以后，才决定要拿下来的整座山的产权。 因为梁腾已经买下了整座山的产权，因此“周叔”在合情合理的范围内，加速了办证的效率。 就在今天，梁腾终于拿到了那座“望帝山”的产权了。 如此一来，包括“后海四合院”和背后的大片空地，以及山峰的产权归属，彻底明确下来了。 统统都归了梁腾了。 到这一步，梁腾就可以放心大胆的修建他早就规划好的，从“后海四合院”一直到整座山峰，这两者之间的“连接”及“防护”工程。 工程量颇大。 按照梁腾的意图，不仅仅修筑围墙，来圈起属于自己的“地盘”。 在山峰和“四合院”之间，左侧是牢固的实地，当然可以修筑一道紧实的围墙——不是传统的那种单薄的围墙。 由于左侧围墙的长度少说也有好几百米啊，如此之长，“墙体”太单薄的话，容易倒塌。梁腾计划修一堵比普通的“18墙”厚一倍的围墙。也就是把围墙建成“32墙”厚度。 “围墙”的高度，不能是普通的2.5米了，还得加高，起码要5米以上，才能达到预期效果。 山峰到“四合院”右侧的“防护”工程，就不单纯用“围墙”去作防护了。 毕竟右侧有很长很宽的一片水域。如果要修围墙，必须先填平这片水域，耗费的人工无比巨大，还让优美的水景遭到破坏。大煞风景。 最佳方案，是把那一片水域，弄成一道“护城河”。在“护城河”挨近梁腾的土地这一边，修一些不锈钢围栏之类，既没有砖墙那么笨重，配合“护城河”，又能起到双重的防护作用。 当然，这里的防护，只是阻止一般的人员，让他们看到了这重重的防护，就放弃进入其中“玩耍”的念头。 真有心想来“行窃”的小贼，这些防护工程就算统统完成，也难以隔.绝。区区5米的围墙而已嘛，就算有10米高，惯偷也能爬进去。 至于那“护城河”，水性很好的人，想游过去很难吗？ 在“护城河”这一端弄不锈钢围栏，彰显一下这属于“私.人领地”的意味，更明显一些。 既然不是公家的地盘，守.法的人们，轻易不会游到你家后院和后山去。 梁腾要完善的“防护工程”，还包括了“望帝峰”的上山通道，有两处，需要加设“关卡”。 有了严密的“关卡”之后，普通人就没办法从山峰中绕入梁腾的地盘去了。 这个事儿，也必须在修筑“防护工程”时，一块完成它。 那些工程，现在已经可以着手去做了。 事实上，梁腾并没有等“过户”的手续统统完成，他就已经开始叫吴瑕找人来修造起“四合院”到“望帝峰”的厚实的围墙了。 而挨近“护城河”内.侧，梁腾也找来做“铁艺”的工匠，做起了长长一溜儿的沿河护栏。 这些“护栏”既美观，又实用。不过费用着实不低。论平米计价，每个平方包工包料计算在内，需要1500块。 那些铁艺“护栏”，比不锈钢的护栏“造价”贵多了。 普通的不锈钢护栏，也就700块一平方而已。 不必担忧“铁艺”的护栏，年长月久会生锈，那是“镀锌铁”，经过了特殊的工艺处理，不会生锈的。 既不会生锈，又比“不锈钢”结实，它们更受富人青睐。 但价格方面，当然不是一般人能承受得起。 定制的“铁艺”，有500米长，2米多高，这就等于有1000平方的“工程量”，按照每平方1500块的造价，单单完成这项“铁艺”护栏，就得花费梁腾300万的预算。 那些制作“铁艺”的厂家，梁腾的订单对它们而言，也算得上一笔大订单了。 生怕失去这笔大生意，“押金”都不敢收，马上“开足马力”，调集人手“加班加点”的赶制“铁艺护栏”，愣是在这短短几天时间就把成品弄了出来。 雇用了好多辆货车拉“护栏”，好不容易才拉货到现场。 计算好每天能装多少“护栏”，就拉多少货过去。一边拉，一边安装。 安装前后花了两天时间，就统统装好了。 梁腾验收合格后，也爽快的支付了货款。 左侧的那道“加厚加高”的围墙，同样是500米长度。墙高5米，32墙厚度，但整个建造下来，花费反而没有“铁艺”那么大。 这围墙是32墙的，大约一个平方，用200多个砖头。5米高，那就是一米“围墙”，大约用砖1000余个。 每米“围墙”用掉1000多个砖，一共是500米，两者相乘，可以得出“用砖总量”为50万个。 如今的“火砖”价格，是5毛钱一个，50万个火砖，那就是25万砖钱。 另外打地基用的钢筋混凝土，砌墙用到的沙子，水泥，还有每隔8米，立一根混凝土钢筋柱子，来加固围墙。建好围墙后，还得批荡，贴砖什么的，使之比较美观，不拉低“四合院”的档次感……这一切使用的大批材料，又花掉了梁腾50万左右。 再一个就是“人工”钱另外计算，也得30万。 建500米长的“加高加厚”的围墙，总共花费超过百万以上。但比起500米的“铁艺护栏”，那真是“便宜”了一半不止。 梁腾限时完成任务的。因此，领到他这工程的“工头”，不断的调集大量人手，终于在梁腾限定的时间内，圆满完成了任务。 也就是说，等梁腾他们忙完了“大厦”这边的交易之后，“后海四合院”和“望帝峰”之间的“连接护栏”和“连接围墙”，都已经完成得差不多。 梁腾验收后，觉得没什么大问题。也就爽快的结清了人工和货款。 至于“望帝峰”山背后的两条上山的路，也被梁腾在山脚入口位置，建了“关卡”。 尤其是“关卡”两侧，梁腾直接建了可以住人的“碉堡”状的建筑物。 这分明在“提前布局”。等到“入住”了后海四合院，“望帝峰”背后通道也安排人手，24小时看守。不让闲杂人等通过上山的路径，进入已经属于梁腾“私.人财.产”的山坡，空地，四合院。 简单的把属于自己的“地盘”，统统围了起来。梁腾也可以腾出空来，研究如何把“四合院”中，“地下密室”上边两层旧楼，拆.了重建。 梁腾跟吴瑕商量之后，觉得“地下室”内，大概率应该仍有“价值连城”之物。或者是古董，或者是名人书画，甚至就连那些古钱币中，也可能藏着一些能卖出大价钱的“珍稀古币”。 但现在的情况是，“地下室”入口藏得极其隐蔽，强力破开地面，进入到里面，不是不可以（作为最后一招），但如此重新开辟一个“地下室”通道，在下面找不出“珍品”倒也罢了，万一真的接连找出“稀世奇珍”，而且还夹杂有大件的名贵家具之类的东东——你把它们搬到哪里去存放呢？ 这是个大问题。 原地存放在“后海四合院”的话，这里的“地下室”曝光了，就一点不隐蔽了。 存放到其它“住所”吧，可现在梁腾和吴瑕在“帝都”现成的住所，只有吴瑕的“顶层小复式”，以及梁腾新近购买到的位于五环边上的“大厦”。 后者搬东西过去，不会太招人眼，但如今“大厦”的产权并未全部办妥。梁腾和吴瑕并不想这个时候把“地下室”找到的“珍品”，转移到那儿。 搬到“顶层小复式”存放，安全方面应该毫无问题。 毕竟，那是顶层啊，高达40多层的顶层。又有门.禁什么的，想要跑到那么高的高层去“行窃”，那也不太现实。 尤其是一些大件的东东，都得开个吊机吊上去，才能安放到“顶层小复式”之中。小偷能把它偷走，那才叫见了鬼了！ 唯一不太方便的，就是真有大件的“稀世珍品”要存放到“顶层小复式”内，请吊机来搬上。以后要转移了，又得请吊机来搬走……麻烦之极。 而且，吴瑕当年用自己的存款购置的“顶层小复式”，贪.图便宜，又欣赏它的视野开阔，这才购买了它。 满打满算，那一层“小复式”的“房产证”上登记的面积，是85平方，uu看书 uukanshu 但每层有实际赠送面积35平，就是120平方1层了。而复式的第2层，全部不计入“房产证”的面积，大约有80平方（这算的是建筑面积，像小露.台可以用来观景，但没建成房子，就没有算入那80平方的“实用面积”内）。 顶层两层小复式，实用面积合计200个平方。 起码要腾出两个房间，来堆放那些来自“后海四合院”的“珍品”，还不知道堆不堆得下呢？ 唉，面积小，也有面积小的不方便。 不过话说回来，这“后海四合院”的“地下室”内，收藏的是对原屋主有意义的“藏品”，经梁腾和吴瑕挑挑捡捡之后，捡出来的“珍品”，真的还能塞满两间“商品房”吗？ 这也是一个疑问。 梁腾和吴瑕都持保留意见。 他俩反复的讨论之后，觉得在“英伦.春天”的顶层小复式内，腾出两间房，来安放这“地下室”捡出来的“珍品”，大概率是够放了的。 就冲着“顶层大复式”的安全可靠，麻烦一些也认了。 毕竟梁腾和吴瑕都急于知道——那“地下室”里究竟还藏着其它什么“珍品”？ 有了个安全可靠的地点“存放”东西，马上可以进一步自行开出“通道”，进入“地下室”，逐一仔细的盘点那地下藏品。最后，挑捡出真正的“珍品”，予以收藏。 经过一番认真的商议，两位主人公一致同意，把“顶层小复式”作为转移收藏“珍品”的临时地点。 第三百零五章未来岳父的支援 梁腾和吴瑕这两位主人公在商量“藏宝大计”，而吴震霆这边也并没有对女儿不闻不问。 女儿的“安保工作”全部由吴震霆派遣的保镖小队来负责。他甚至还挑了“燕千羽”这样一位合适人选，充当吴瑕的贴.身.保镖。 吴瑕这边有什么比较重要的情报，吴震霆就好及时地向燕千羽了解个一清二楚的。 如果梁腾和吴瑕计划在“后海四合院”寻宝之事，吴震霆不是这个晚上恰巧联系了燕千羽，向她询问吴瑕的近况，燕千羽也不会主动提及此事。 毕竟，“后海四合院”有横财的事儿，不经吴瑕和梁腾同意，她就私.自散布，燕千羽自我感觉也是有点不够地道。但偏偏就是在那个晚上，吴震霆主动向她“垂询”了，燕千羽就陷入了为难。 但她没有犹豫太久，还是笼统的如实把情况汇报给了吴震霆。这不因为别的，只因吴震霆只有吴瑕这一个女儿，而他本身担负着“首富”之名，钱多得都花不完。哪里还会觊觎女儿和“准女婿”的意外之横财呢？ 实话实说，像吴震霆这种情况，再大的财富也不足以诱.惑他的一颗心。在他心里，女儿的份量早就远远的重于金钱财富。 燕千羽虽然小.农出身，但对于一些世故人情，她反而看得极准。因此，很快就权衡了得失，觉得就算把一些本来只属于梁腾和吴瑕的小秘密，也转告了吴震霆，看似有点对不起吴瑕。但吴震霆不会不利于自己的独生女儿的。意识到了这一层，燕千羽的心理负担就没有那么重了。 吴震霆了解到女儿的近况后，也有一些无语。 他无语的不是自己的女儿，而是他女儿相中的这个对象“梁腾”，居然这样能折腾。就那样单纯的一座“四合院”的投资，竟然还能从地底下找到秘密的“藏宝地点”。 这是一种怎样令人震撼的“大气运”啊？！ 在知道女儿和“准女婿”在“开放之都”折腾的几个楼盘项目以后，吴震霆就非常惊讶梁腾的投资眼光。居然能用极其低廉的价格购置到“开放之都”数条商业街，可供开发的数千亩优质地块。 尤其是那些黄金商业地产，在梁腾没有砸钱打通“隧道”以前，只能算是普通的农村土地。经他“点石成金”般操.作下，“盘活”的不仅仅是几条街，直接把“开放之都”的一个“死角”给开发成了黄金地带。 都不需要等到十几二十年以后，再来看效果。凭吴震霆的眼光，现在就可以看出，未来数年，梁腾在“开放之都”的投资，至少能给他带来数以千亿计的财富。 当时算得这样一笔账后，吴震霆就深深震撼了。 但当时他对梁腾最深印象，仍然停留在他是个“商业奇才”的程度。如今再听取了燕千羽的“汇报”——那个名叫“梁腾”的“准女婿”，竟然随随便便“砸钱”购置了一座“后海四合院”，就从中找到了两个“藏着宝藏”的地下室。 吴震霆顿时觉得：梁腾这家伙不仅仅有超高的“商业眼光”，还是拥有大气运傍身之人！！！ 吴震霆没做大生意之前，就非常讲究这套。这直接导致他对女儿挑选的这个男朋友“好感值”大涨。 对梁腾满意得不得了，吴震霆也想找个机会特别拉拢一下梁腾。他觉得现在梁腾初来乍到“帝都”，暂时还没有合适而安全的地方，来存放宝物。 而他，最不缺的就是地盘。这方面应该可以给予梁腾帮助。 但吴震霆也属于那种精于世故之人。知道梁腾尽管心甘情愿把“宝藏”存放到吴瑕的小复式内。但不见得就愿意把东西存放到“吴瑕的老爸”那儿。 吴震霆也没打算直接“接管”属于梁腾的宝物。他很快便想到一个“折衷”办法，那就是由他来替梁腾的“后海四合院”提供可靠的“安保”。 主要是忠诚可靠的安保队伍。只要人数足够，足以把“后海四合院”连同背后的空地及山峰，统统都派遣了巡逻保安。那样一座“四合院”面积再大，窃贼也难以潜入。 用“固若金汤”来形容有点夸张，但“四合院”地下室内的东东，就安全无虞了。 梁腾初来“帝都”，一时半刻找不到那么多“忠心”及人品方面，经过反复检验的巡逻保安，但吴震霆这边什么时候都不缺人手。可以提供支援。 如果梁腾介意占他的便宜，那么，看守“后海四合院”及周边地域的那些安保人员的薪水及福利，就统统由梁腾来支付，吴震霆也随便他。 反正无非就是一百多号人员的薪水福利而已，无论对于“首富吴震霆”，或者亿万身家的梁腾，都只是“微不足道”的一笔开支。他俩都不怎么在意。 如此一来，“后海四合院”足够安全了，梁腾也没必要把“四合院”地下室内的“宝物”搬来搬去的。那样反复容易招惹人眼。 吴震霆商场纵横多年，早就养成了雷厉风行的行事风格。拟定了主意了，就直接跟女儿吴瑕打电话。 站在吴震霆的角度，完全没必要在乎燕千羽此等小人物的“感受”，直接就把她给卖了——吴震霆声称，据燕千羽的汇报，他知道现在吴瑕的好朋友梁腾，在“帝都”购置了一座“后海四合院”。并且把“四合院”周边的地块，甚至包括山峰上的土地，俱都收入囊中。这“领地”一下子暴增好多，但梁腾初来乍到“帝都”，人手不足的毛病明显突出了，吴震霆觉得有必要提供一批合格的忠诚的“保安”给他俩。 幸好，吴震霆没有直接点破他已经从燕千羽那儿，知道了“后海四合院”内有“地下藏宝室”的秘密。否则，更让燕千羽有种“里外不是人”的感觉了。 吴瑕也没有往更深层去联想，根本没想过“四合院地下室”的秘密，吴震霆有没有知情？ 她得到来自父亲所展现的善意，挺高兴的。她当然乐意跟父亲融洽关系，否则也不会提前几个月就替父亲的“大寿”准备好礼物。如今还专程跑到“帝都”，准备出席父亲的“寿宴”。 如今父亲主动联系她了，还释放出愿意提供忠心可靠的人手给她，这使吴瑕心情很好。哪里还在意燕千羽区区一个“告密”的举动呢？ 吴瑕也挺爽快的替梁腾答应了，吴震霆调派百余名“安保”人员的安排。 吴瑕觉得这样的安排也挺不错。 她愿意出面充当“说客”，说服梁腾同意她父亲的人手支援。 当晚吴瑕就把吴震霆的意思，当成了她自己的主张，向梁腾提出了建议，由她到“吴氏集团”中物色一百多号保安，来加强“后海四合院”的安全保障。 梁腾也没想过，吴震霆有谋取他区区一座“四合院”及附近地块的贪.念。“地下室”还能找出多少值钱的东东？现在还不好说。但从已经找出的值钱物品的价值评估，作为后续未发掘之物的参考，估计整个地下室藏品卖掉也弄不到多少个亿吧？！ 这点钱哪里会放在吴震霆首富的眼里呢？ 因此，梁腾说穿了不是相信吴震霆的“人品”有多可靠，只是相信他拥有的财富数量之多，导致他不会贪你的这点意外得到的“小钱”而已。 因此，吴瑕推.翻了之前跟他拟定的计划，改为想从吴家征调人手来完成“安保”工作，梁腾也没有什么不乐意的。 但梁腾果然是忠厚老实之辈，主动提出，不能让伯父来替他承担那100多号“安保”人员的薪酬，应该由他梁腾来负责的。 对此，吴瑕也深以为然。 她也觉得，不能让父亲小觑了她的心上人。别说100多号保安的薪酬，就算1000号保安的薪酬，凭梁腾如今的身家，负担起来也是轻轻松松。没必要占这点“小小便宜”，招人轻视。 就这样，吴瑕和梁腾又一次达成了一致意见。 从“吴氏庄园”那边调派过来的人手，都是现成的。调过来一点都不为难。 100余号“保安”人员，几乎第二天就基本到位了。 他们首先派人进驻在山峰入口新修建的“耳房”，还有各个入山路口，都分派了人手24小时巡逻。 还有“四合院”正面，以及左侧的围墙之外，右侧的“护城河”外围，统统都安装了“监控”，同样24小时不间断的进行“轮班巡逻”。 如此一来，属于梁腾的这座“四合院”的安全保障，就大大的跃升了几个层级。 这儿只是“四合院”，不是军事要塞，有来敌进犯，当然也不可以靠百来号“保安”就担当得起防护工作。但既然不是要塞，也不可能被人盯上的。有那么百来号“保安”巡逻，安全方面可以确保无虞。 但这百多“保安”的住宿，吃饭，也是个不小的“工程”。都快赶得上一个小型公司了啊。 幸好，“四合院”的后山那边，就有“荒废”了一段时期的“烤烟厂”厂房。 那些厂房破是破了些，但打扫干净以后，勉强住人还是可以的。 那些“保安”们，从吴震霆的超级庄园内，花园别墅式的住宿条件，一下子就跌落到如今这“废.墟”般的人居环境中。那感觉还真有点类似于“从天堂掉入地狱”啊。摔得他们可真是晕头转向的。 上百号的保安，几乎是含着无限委屈般，被“流放”到这个地方儿。 甚至，还不能随意到外边用餐，只能严格遵守吴大小姐的指示：就在后山的旧烤烟厂内，重新开辟一个大食堂。 吴震霆特别从“吴氏庄园”内找来一位对大小姐忠心耿耿的厨娘，让她到“后海四合院”后山烤烟厂辟出的“食堂”，负责给上百号人弄吃的。 这也是一项“浩大”工程。 吴震霆特别批准，让厨娘从他那边带走几个“打下手”的厨房人员。这才勉强及时的弄出上百号“保安”的日常三餐。 但需要弄的饭菜太多了，味道也弄得不咋地。 尤其是“烤烟厂”挨近一座巨大的墓陵，上山必经之路，肯定会看到有那样一大座的墓陵，看得保安们心里都有点怪怪的。吃起“临时食堂”弄的大锅饭，吃得感觉怪怪的。 有个成语叫“食不下咽”，确实不假。 唯一能让百余“保安”感到安慰的，只有由梁腾老板许诺给他们的薪水，起码比在“吴氏庄园”当保安时，高两倍这样。 有了高薪作为“动力”，上百号“保安”也就勉强的接受了破破烂烂的住宿旧房。 不过呢，大伙也听说了，慷慨豪爽的梁腾老板，打算要在那座“四合院”后山，烤烟厂原址，再盖它几栋三层的楼房，uu看书 .uukanshu 精装修后作为“保安”们的居住地。 梁腾还真是“说做就做”。才跟那些保安公布了他的计划，翌日，他居然就真的找来了十来个泥水匠，立马热热闹闹在后山“烤烟厂”旧址修造起住宿楼了。 梁腾之所以如此积极推动此事，其实有点“掩人耳目”的意图在。 他找来了十多个泥水匠，对付起区区几栋“宿舍楼”，哪里需要这么多人手呢？ 梁腾其实是打算多叫些人，就可以从中“抽调”一些人手出来，悄悄的去拆.掉四合院内，地下室上面的建筑物。 拆除了，才好重新设计，盖一座时尚高档的全新建筑物。 梁腾的要求也不高，能够找出进入“地下室”的入口，把地下室内的“藏品”全部进行过鉴定，全部摸一下底，那也不错。 找到了“地下室”入口，梁腾才有可能神不知、鬼不觉的，把地下室全部“藏品”，先鉴定过一轮。 或者，暂时的，不赶着拆.掉“地下室”上边的旧建筑。等梁腾先找出“地下室”入口，就找信得过的“泥水匠”，修砌一些遮掩的建筑。 总之，小心些，不让泥水匠看到“地下室”入口的位置所在，就一切ok了。 按照正常情况，那“四合院”后山的“宿舍区”，起码要修建半个月左右。这期间，都会有泥水匠在那边做工。 这种情况下，梁腾从泥水匠中调人手过“四合院”这边做些小小的修补工作，也不至于太过招惹人眼，启人疑心。 第三百零六章误会1场 吴震霆的执行力超高。 尤其这还是涉及到他唯一女儿的事情，他当然最上心了。 连夜就经过重重的挑选，从“吴氏庄园”的保安名单中，筛选出了120名，起码在吴家服务年限在10年以上的保安，把他们调派到梁腾的“后海四合院”去做安保工作。 安保的范围，包括了整座山峰，以此为界，范围颇广。按照吴震霆的要求，起码得配备90名安保人员，方为合格。 毕竟要“三班倒”的轮流值守，每班设30人，才算是够人手铺排。 按照常规安排，必须有门卫。后山3处出口，前面一处出口，一共4处出口，每处出口设2名门卫，那就需要8名保安了。剩下22名保安，起码要留5个人左右在“监控室”，以便监控遍布整块“梁腾属地”的摄像头。 别奇怪“后海四合院”现在还没有“监控室”和摄像头，这些肯定是要装的。而且摄像头的数量还不在少数。 一处摄像头，就代表着一处监控点。主要是“后山”或者“护城河”，以及左侧数百米长的围墙，都有可能有人翻越，因此必须要密集的安装监控摄像头。 在“监控室”内监控的屏幕多了，当然起码得有5个人来看监控，才不容易忽略、遗漏可疑的人和物。 如此一来，单单门卫和“监控室”留守的人员数，起码得13人起跳。30个一班的安保人员，只剩下17人负责“巡逻”警戒了。 这样的常规人手安排，30人是标准线。“三班倒”，就起码得安排90名保安。 吴震霆做事大气，一下子先挑选了120名保安给梁腾的“后海四合院”区域的巡防。 这还仅仅是开头而已。仓促间，吴震霆先挑第一批人手。毕竟只是从自家“庄园”内挑人，庄园里也得留下足够人手。所以来个“分批”吧。 接下来，还会从容的挑第二批保安，派往梁腾的“后海四合院”去的。 多亏吴震霆向来重视自家“庄园”的安保工作（其实是那个庄园面积也超级大），他自家配备的忠诚可靠的安保人手，起码超过了400人以上。大大的“富余”，他才能如此从容的调派人手，去支撑女儿的男朋友的“后海四合院”。 但留下在“庄园”的人手，也只有280名了，庄园面积可比梁腾的“后海四合院”包括后山区域，大太多了，280名的保安，也只能算是“标配”而已了。接下来，吴震霆会从集团总部那边，慢慢的物色保安人选。 不仅仅替自家的庄园物色保安，也替梁腾那边特色第二批保安。 这个需要一点时间。毕竟，庄园是吴震霆经常居住地点，“后海四合院”估计也是以后梁腾和吴瑕在“帝都”的常住住所，因此保安人员必须是要经得过重重考验的。 至少要替“吴家”服务十年以上，平时人品脾气各方面，十年如一日记录优良者，方可入选。从集团那边调保安，也有不少效劳超过或达到十年的保安。但仍得反复考核品行，方能挑选为居家住址的保安啊。 家，才是呆的时间最长久的。保安本身都不可靠了，哪里还有安全感可言呢？ 所以挑保安，在吴震霆看来，可不是随随便便之事。必须慎之又慎的选择。 什么样的面积，不同性质的区域，配备的保安人数都有讲究的。 梁腾的“后海四合院”，吴震霆安排的人手，比自家的庄园的保安数，少了一半以上。不是不重视吴瑕此处未来“居住场所”的安全，而是按照面积，已经保安人数“达标”了。 还真没有哪位富豪在“帝都”的住所，论起一个“大”字，能大得过吴震霆的“庄园”的。梁腾的“后海四合院”，哪怕圈进入周边的大片大片旧屋地，甚至把后面一整座“望帝峰”都囊括了进去（护城河也算），面积已经相当恐.怖，但仍远没有吴震霆在“帝都”的庄园居住地来得大。 这不奇怪。吴震霆一开始就是贪“大”，把家安置到了“帝都”郊区，当时那儿的地多，又便宜。足足有数千亩的庄园啊，不大才奇怪咧。 而梁腾的“后海四合院”的自家区域，那可是正正“帝都”的中心区域，二环内的建筑啊。能有那么大的面积，按照寸土寸金的市场地价，梁腾的那处房地产价值，其实也不低于吴震霆的“庄园”的地价了。 两者可谓“旗鼓相当”。 当然，指的是“地皮”本身的价格，并不包括地皮上面的建筑物之类。毕竟建筑物的投入，包括后期的装修投入，这个不容易估量的。 单纯就土地的价值，梁腾的是“帝都”中心相对较小的地块，而吴震霆的是“帝都”近郊的超大的地块；一个单价高，一个面积数量大，因而在“土地总价”方面，堪堪打了个平手。 但说句真心话，在建筑的外观及装修档次方面，梁腾家的建筑物，就远远比不上吴震霆家了。 那不奇怪。人家吴首富家可是住了近二十年的豪华庄园啊，这么多年来，反复的局部的美化着自家的人居环境。作为一个“精品工程”似的不断完善着。吴震霆甚至把一些价值数十万、上百万的名家字画，还有古董之类，放到自家庄园的“别墅”大厅内，作为普通摆设来用。 这样的档次，梁腾新购置的房地产，当然远远不及对方。 别说主人住所，就连普通的保安在“庄园”内的宿舍区，论起居住条件，也要比现在“后海四合院”内“年久失修”的人居条件强许多咧。 因此，由吴震霆亲自敲定名单的120名保安人手，翌日奉命调往“后海四合院”接手安保工作时，他们怀着激动的心情出发，抵达荒凉的“望帝峰”时，眼前荒凉的景象，一下子就令他们集体的傻了眼了。 尤其是来到据说是要安排给他们“临时居住”的、废弃“烤烟厂”的破旧宿舍房时，保安们心里都忍不住生出一种“绝望要死”的心！！！ 就这居住条件，别说吴首富家的“花园式宿舍区”，就连他们在乡下老家自建房旁边顺便搭盖的“猪.圈”，看起来都要比这稍微上档次一些。 感觉流放都没有这么惨.绝.人寰吧？！ 之前听上级的介绍，是吴震霆家的准女婿的新家要用到“保安”，所以把他们调去。据说薪酬还超高。吴首富家本来开的薪水就非常高了，居然还比这个高出一截，如此豪爽大方，绝对值得跟随。 更何况，吴首富家就得一个独生女儿啊，吴家的财富乃至超大“庄园”，当然最后俱归吴瑕继承。如今只不过提前替吴大小姐及她的未来夫婿“服务”罢了，有机会讨好巴结这位吴家的“少主”，以后肯定有更多的好处等着他们。 那就是自古以来，“从.龙之臣”的好命运啊。 保安们一开始调往梁腾的地盘，是满怀向往与期待的。 结果证明，他们想多了。 到了地头才发现，居然让他们住“猪.圈”一样的残破宿舍房。这样的住房，不知道多久没人居住过了，打开门窗，那股浓浓的霉气味儿，真能令人作呕。 之前刚入“望帝峰”，看到一座大得不像话的“陵.园”，带着森森的鬼.气，都有种怪异之感。但身强力壮的保安们，忌惮这个东东的，还是少数。就算以后颇长一段时间，日夜与鬼为邻，那也没有太大问题。 大的问题是，让他们住猪.圈吗？ 远远低于预期的人居条件（估计少说也有20载以上没人住，废弃掉了），令120名忠诚保安们，集体产生了一种“大不敬的怀疑”——这新东家（吴大小姐的男朋友），是不是太抠门了吗？ 能把一整座“帝都”二环内的山头都购置下来，从这点来看，保安们也不会太质疑梁腾的经济实力。但没接触过他本尊啊，单看让他们来住这种破旧宿舍房的作派，似乎是个“抠门之极”的富豪啊。 跟随这样的一个家伙，他最后到底能不能兑现比吴震霆还开得高的薪水呢？ 保安们的脑里，顿时打了个大大的问号了。 产生了信任危机之后，保安们脸色都不怎么好看。但想着以吴震霆的实力和人品，他家的女婿已经承诺过的给他们开的薪水福利，不愿兑现，最后吴首富也应该会帮忙“兜底”吧？至少会发放跟他们原薪酬一致的待遇给他们。毕竟他们自认为很对得起吴家的。此次吴震霆为了支援自家女儿女婿，亲自点了他们的名，逐个挑选满120人的名单的。吴震霆算是器重他们的，怎么也会对他们负责到底吧。 对吴震霆的信心，保安们还是很足的。 但能保证领回原来的薪酬，固然还不算运气糟糕透顶，但领着相同的薪水，人居环境却一下子“一落千丈”了。如此命运，也要令保安们高兴不起来啊。 他们一个个脸色难看到了极点，是应该的。 但从不知道内.情的人士来看，他们这支队伍，就处处透.着一种“杀.气腾腾”之感。 梁腾和吴瑕，也跟这120名保安见了次面。对方一群人初次来“报道”，当老板的，当然也要面见一下，聊示“礼贤下士”的风度嘛。 但梁腾跟这群保安见面之后，很容易就从他们的身上，感受到了一股股锐利之极的杀.气。那种本该无形的东西，因为太多保安身上都具备了，汇聚到一块，都几乎化作了有形之物。 总之，梁腾的感觉如此。 当时他心里还暗暗奇怪：这吴震霆按照什么样的标准来挑选保安啊？怎么给他派过来的保安，一个个身上都“煞.气冲天”的呢？ 梁腾哪里知道：这群保安是对他产生了强烈的“信任危机”了。怀疑像他这样连个像样点的“住宿条件”都不给他们安排的，或许不能指望他会履行之前的承诺，给出丰厚之极的高薪。 但怪异的场面，古怪的氛围，并没有持续太长时间。 梁腾骨子里也跟吴震霆一样，属于那种“雷厉风行”之人。既然已经决定接受吴震霆支援的保安人手了，当然也得安置好这些人。他昨晚就叫吴瑕，早早联系好了“帝都”可靠的施工队伍。 不需要太多泥水匠，只要有15个人左右即可。 前一晚联系好的施工队伍（当然是现在手头上没有活儿的），也是随传随到。 今天一大早，梁腾正在接待着那120位已经来到“望帝峰”待命的保安人员，简短的“训话”刚说了大半，那些“帝都”的小型施工队伍就自带着建筑设备进场了。 梁腾便连简短的“训话”也三、两句收了尾。 然后，就指挥那些泥水匠们，在废弃的“烤烟厂”的哪个位置，立即动工，去建设三层的宿舍房了。 之前已经备好了沙石、石灰、水泥之类的建筑材料了。看书.uukanhu只不过担心半夜下雨淋湿透，就堆放到一间最残最破的废弃屋子内。因此120名保安240只眼睛，都没有留意看到梁腾早就已经备妥大量的建材。 否则，一看这些建筑材料堆得多多的，马上会省悟过来，这是要建新的宿舍区的。 到了现在，120名保安亲眼看着梁腾指望着那群施工队伍，在废弃“烤烟厂”左侧一块地块上，让他们拆起旧屋。而前一晚堆放在不远处某间破屋内的建筑材料，也搬运过来一部分，准备大兴土木的架式——他们看着也知道，这是准备要替他们建全新“宿舍区”了。 保安们顿时知道自己错怪了新老板了。 原来新老板并非“抠门”之人。他是打算要帮他们弄一个非常不错的居住环境的。 只不过吴震霆做的决定太过迅速，梁腾还来得及反应。才导致没有把“宿舍区”给提前弄好。 感觉误会了新老板的120名保安，脸上才有了表情了。有尴尬的，有感激的，有如梦初醒般的……不一而足。 知道错怪了梁腾，保安们身上的冲天怨气，一下子散尽。 从梁腾的角度来看，就是眼前这一群保安的“情绪波动”着实挺大的啊。一开始个个摆着一张棺.材脸，一下子又集体的表情纷呈。 真是一群古怪保安。 梁腾心里暗暗嘀咕。 第三百零七章失踪 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 120名保安的情绪大起大落，梁腾也没空去理会太多了。 有了一个小型的、值得信赖的施工队伍，梁腾一颗心就淡定多了。 吴震霆亲自指派的保安大部队都已经抵达了，很快就接手了整个“后海四合院”区域的安保工作。这种情形之下，“四合院”地下室的安全性，其实达到了有史以来最高点。 这个时候，梁腾一颗心又开始“蠢蠢欲动”了。 保安已经到位。建宿舍房的事儿，他们帮不上手（也不是他们要负责的东东），就开始着手布置人员“轮班”巡逻，还有这片“四合院”到“望帝峰”区域挑选好各个“点”，开始安装他们已经带过来的“摄像头监控设备”。 一切工作都有序推动。 梁腾没耐心等到全部“监控设备”都安装完成，看到已经有那么多的保安行动起来了，他就悄悄拉上吴瑕，就跑到有“地下室”的“二层小楼”，准备正式开始掘宝行动。 吴瑕也拖上了燕千羽。 吴瑕属于很大气的女子，她并不太在意燕千羽向吴震霆汇报情况之事。 早在燕千羽被派遣到她身边负责保卫工作时，聪明如吴瑕，其实就知道站在千羽的立场，不可能不把她这位大小姐的近况，如实向吴震霆作汇报。 当时吴瑕就没有太反感这事儿。她逐渐能体谅吴震霆作为一位“单亲父亲”的为难。以前他想关心女儿，但女儿又嫌他约束太多。不善于表达自己真实感情的，又岂止一位当父亲的？她作为女儿，在跟父亲交流时其实也拙于言辞。正因如此，两个都有点执拗脾气的父女，以前才经常闹别扭。 现在才发现，其实只要其中有一人稍微的示弱，态度放柔和，心态放平和，交流起来并没有那么困难的。 吴瑕想通了，不仅对父亲的态度变得友好。就连对燕千羽这种所谓的“告密者”，吴瑕的态度也变得非常宽容、包容。 这一次，明明知道吴震霆明明是从燕千羽那儿得到了情报，这才派遣了120名保安前来担负起“后海四合院”区域的安保工作。但吴瑕也没有特别针对燕千羽，给她穿什么“小鞋”。 吴瑕对自己的父亲吴震霆，还是很信任的。就算吴震霆从燕千羽这儿知道了许多关于梁腾的“财富秘密”，以吴震霆的人品，也不会动那种“据为己有”的贪念。 燕千羽却哪里知道吴瑕的心胸已变得如此豁达？她带着一种挥之不去的“负罪感”，有点情绪低落的跟随着吴瑕。她觉得自己的所作所为，真的有点辜负大小姐和梁老板的信任啊。 各怀心思的三个人，很快又一次来到了“四合院”的那栋二层小楼。 已经用了钻细孔、放“微型无人机”去探查的办法，确认这地下确实拥有“地下室”的。的的确确的事情，毫无疑义。 现在要解决的问题是：原主人真正建好的进入“地下室”的入口在哪里？ 梁腾和吴瑕自行“开辟”的只能进入“微型无人机”的这种“入口”，不算数。梁腾按照常理来推测，既然许多体积稍大的东西（比如摆放陶器的木架之类），都可以搬到“地下室”去，没有个大的入口，可能吗？ 起码能进出普通身材的人的“入口”尺寸。否则，那些木架也没有脚自己“走”进“地下室”，肯定要有人搬进去。 上次已经反反复复的仔细找了。但没有找到。 这次梁腾是彻底横下一条心来了——这次再找不到真正的“入口”，直接自行开辟一个可以出入“大人”的入口。 反正这一片区域，都有保安巡逻，谅也没有盗贼敢潜入。 燕千羽怀了一种“戴罪立功”的心，专门向施工队借来一把“冲击钻”，一副只要梁腾和吴瑕一声令下，她就积极“开钻”的架式。 看她一副瘦小的身材，提着个巨大的“冲击钻”，一点都不协调。 但她却一副“斗志昂扬”之态。看得梁腾和吴瑕都不知道说些什么好。 梁腾和吴瑕却有个共识：其实能不破坏地面，就不要破坏地面吧。之前那个正式“入口”，藏得如此之隐.蔽，如果能继续用它，那才是“皆大欢喜”。 对于这样一处“入口”究竟设在哪里，梁腾和吴瑕是越来越好奇。 这座“四合院”少说也有上百年的历史了吧？当时建造它的人，能弄出一个“入口”隐.蔽之极的“地下室”，也真难为！按照当年的建筑工艺，肯定不会设什么“隐形门”啊，“机械门”啊，“异形门”之类。肯定也是个比较普通的入口门而已。之所以如此难寻？估计是大伙思维不够活沷，忽略掉了一些简单的东东吧？！ 吴瑕建议，先从室内的摆设找起来。 如今影视剧中，不是有太多的把“密室”入口设在衣柜啊，书柜啊，床铺底下的案例吗？ 只要是“无法移动”的大件家俱，吴瑕觉得，都可以列入“嫌疑对象”名单中。 燕千羽听懂了吴瑕和梁腾的意思了。 她先把沉重的“冲击钻”放到室内的角落去。然后，开始积极去试着逐件的搬动那些室内的大件家俱。 毕竟这座“后海四合院”一直住人的。这二层小楼内的房间，多达15间。每件房内，都摆放有家俱。因为不是什么特别值钱的木料，已经把“四合院”卖给梁腾、卖出了满意价格的屋主，也没打算把这些半旧的家俱搬走。 都留在了原地了。 这无形中大大的增加了燕千羽的“工作量”了。 二层小楼总共15间房间，那就预示着有15张大床铺，15个立式衣柜。还有15个电视柜。 就上述三大类别，总共就有45件比较笨重的家具了。 燕千羽真够神勇的，怀着一颗“赎罪”的心，爆发出来的力量，真心不能小觑。 足足45件体积不小的家具啊，统统由燕千羽一个人去移来移去的，仔细的检查家具的背后，或者底下，究竟有没有藏着一个想象中的“入口”？ 燕千羽都不要梁腾搭把手，就一个人把家具移来移去。她也有自己的一套见解，觉得二楼上“开辟”入口进入“地下室”，可能性微乎其微！毕竟下边还隔着一层楼啊。要在二层的房间设“地下室”，难道从一楼的天面，会一点痕迹都看不出来吗？有可能吗？ 因此，燕千羽觉得最大的可能，“地下室”入口还是大概率设在一楼的。 二楼各房间内的家具，她大概推离原位一米多的距离，可以查看衣柜和电视柜背后，有没有连通“暗门”即可。也不必推开太宽的位置。 至于二楼的那床铺，也是直接掀开床板，就可以看到床的下面，是不是铺设的地砖。地砖里有没有另藏玄机，别有洞天？ 仔细的搜查下，无所遁形。 到了一楼的那些房间了，燕千羽推动各件家具，就非常卖劲。直接把家具推离原位好大一个位置，好让梁腾和吴瑕都能同时进去，仔仔细细的搜查有无暗门。 至于一楼房间的床铺，直接搬开来找。 可惜，抱着挺大的希望去仔仔细细寻找，结果愣是“一无所获”。 这样的结果，梁腾和吴瑕都有所预料，毕竟用“微型无人机”在底下那层探查时，就特别注重“地下室”的天花板的侦察。尤其是一层摆放床铺啊衣柜啊的位置，已经用“无人机”在底部仔细察看一遍又一遍，果真另藏玄机，不至于发现不了。梁腾对于床铺及衣柜底下藏有暗门，早就不太什么希望。 失望倒也谈不上有太大的失望。 只苦了燕千羽了。她一个人搬了几十件笨重之极的家具，又断然拒绝梁腾和吴瑕的帮手。理由是这种粗活本就不适合他们做。 燕千羽力气出人意料的大，但一个人移动几十件家具下来，也累得满头大汗，气喘吁吁。 她也不喊苦叫累。只是找不到“地下室”入口，满心失望。 一般影视剧内通行的“暗门”，找不着，还能往哪方面去寻觅呢？ 不仅燕千羽，就连一向聪明之极的吴瑕，也有一种“抓瞎”的感觉。 明明知道“入口”肯定有，但楼内的空间也不是特别大啊，摆设的东西也不算多，为啥就是找不到它呢？ 难道，真像以前发狠时所言，要直接把这小楼拆掉吗？ 拆掉以后，就真能出现“入口”了吗？！ 吴瑕苦思冥想，真想不出这样一个空间，还有什么隐形的通道可以通到“地下室”？！ 她苦恼的喃喃自语：“难道，真像科幻小说里描述的，这个小楼内的某处角落，就隐藏着一个传说中的‘传送门’吗？只不过科幻作品中的‘传送门’，是远距离传送。而咱们小楼内隐藏着的仅仅是个‘短途传送门’，仅仅把人传送到‘地下室’而已？！” 梁腾忍不住翻了翻白眼：“有这种传说中的‘传送门’，只通往本栋内部的地下室，岂不是‘大材小用’吗？本来一个楼梯就可以解决的事情。” 燕千羽却被吴瑕的假设，说得有点信以为真。她顺着吴瑕的思路，自行发挥下去：“如果整座楼内，真藏了‘传送门’，那是不是只要‘触碰’到它，就直接可以传送？！” 燕千羽看着两层楼十多间房间，喃喃自语：“我估计，‘传送门’的‘触碰点’，就藏在这两层小楼的墙壁之中。估计这墙壁或者地面的某一块‘青砖’吧，只要用力去摁它，就会‘触动’传送门，直接把你带到‘地下室’里面去了……可是，这整栋二层小楼用了多少青砖啊。起码有10万块青砖了吧。要全部摁遍它们，虽然没有移动笨重的家具吃力，但麻烦多了去了。” 梁腾和吴瑕同时无语的翻了翻白眼。 一听燕千羽的突发奇想，就知道她肯定是看多了影视剧，而且是把“青砖”当作密室暗门“开关”使用的那种九流剧情。 梁腾和吴瑕觉得太假，但燕千羽却越想越坚定了自己的猜测。 燕千羽抱着要替大小姐“立功”的心，真的开始不厌其烦的，逐块去用力的摁那些青砖去了。 燕千羽为了不放过任何一丝可能，还特别从二楼最里面的一间卧房开始，从天面到四壁，再到地板，每一寸地方，每一块青砖，都用力去摁遍它。那严谨态度，仿佛只要“漏”掉了一块青砖，就会让她已经走在正确道路上的努力，前功尽弃。 留下梁腾和吴瑕，呆站在一楼的院子，相对无言。 他们看到燕千羽的执著劲儿，就知道劝她罢手是劝不听的。梁腾和吴瑕就想采取折衷方案，叫燕千羽按照她自己的思路，摁遍一楼所有的“青砖”就可以了。毕竟如果“青砖”真是所谓“暗门”的开关按钮，那也大概率只会设在一楼。 原因还是那个原因，一楼直接跟“地下室”连通嘛。二楼跟“地下室”隔了一层楼，就算“青砖”是按钮，摁开了“暗门”，这隔着一层楼的，也不可能从二楼直接进入“地下室”嘛。 梁腾和吴瑕面面相觑。劝不住燕千羽，只能任由她在楼上折腾去。 两位主人公心里非常郁闷：难道真要走到拆.房子这最后一步了？！ 就在梁腾和吴瑕唉声叹气，相对无言之际。楼上蓦然传来了燕千羽的一声惊呼。 那惊呼声中，带着强烈的震惊及意外的情绪。惊叫大约只持续了短短几秒钟，就“嘎”然而止。 梁腾和吴瑕脸色一变。 两人也是胆大之极，听燕千羽惊叫似乎遇到了意外，他俩也不惊慌失措的“班救兵”，uu看书 uukanshu 而是直接一块儿往楼上跑去。 到了二楼，就赶往燕千羽声音最后传出的那个房间。 房门大开着，两位主人公跑进去时，却发现房内空空如也，床铺仍然是保持着掀开了床板的模样，衣柜和电视柜，也挪离了原位，并且打开了柜门。 各件家具都明确显示，它们没有藏着燕千羽。 梁腾和吴瑕定了定神，又逐间房间找了个遍。这栋小楼总共也才15间房嘛。很快都找遍了，就是不见燕千羽的踪影了。 她一个好端端的大活人，就这样凭空失踪？！ 梁腾和吴瑕感觉不可思议之余，脑里忽然划过一个荒谬的念头：难道说，“传送门”真的存在的？燕千羽就因为误触到了开关，被传送走了？！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第307章 失踪）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百零八章奇怪的门 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 燕千羽居然真的凭空消失！ 这一次出现在“后海四合院”两层小楼的“灵异事件”，梁腾和吴瑕慌慌张张遇到了，脑子一下子没反应过来，当然觉得好像燕千羽真的莫名其妙失踪了。 但燕千羽事实上并非真正失踪，只要她还能联系吴瑕，还愿意联系吴瑕，她凭空消失的秘密，其实不会令人迷惑太久。 梁腾和吴瑕暂时的慌慌张张，也是由于之前有了太强烈的“心理暗示”，尤其是吴瑕，总是一味往“传送”之类的科幻情节去自我“洗脑”，现在燕千羽真玩失踪了，她首先联想到的就是之前那些乱.七.八.糟的东东。 一开始，两位主人公的头脑有点乱。下意识的，就是赶紧仔仔细细的，在这栋二层小楼的二楼，反复寻觅燕千羽。 毕竟，他俩最初的时候，无论如何想不到燕千羽会玩这样一出啊，没有紧随在她的身后。当然无法准确说出燕千羽进入的是哪一个房间。 只能肯定一点：她是上去二楼的了。 因而，梁腾和吴瑕自然要在二楼加倍仔细的搜寻。事实上也仅仅锁定了二楼的房间。明明看着她已经上了二楼，一楼的那些房间，完全可以忽略掉，不去搜寻了。 至于没有看着燕千羽上二楼后，进的哪一间房间？为何刚刚梁腾和吴瑕又第一时间赶到楼上某一间房？！ 很简单。燕千羽“失踪”前有惊呼声传出来，梁腾和吴瑕是循声跑到那间房子的。 可惜到了以后，一点打斗或者其它特殊的迹象都没留下来。燕千羽却真真切切不见了。 吴瑕和梁腾有点不自信：难道自己之前听错了吗？燕千羽最后发出惊呼声的房间，并不是他俩第一时间赶到的那间房子？ 正因为对自己的判断力没有十足信心了，梁腾和吴瑕才不得不把二楼的每一间房，坚决搜查起来。 结果令人沮丧：无论哪一间房内，压根都见不到燕千羽的踪影。 别说那么大的“本尊”，就连燕千羽的一片“衣角”都没遗留在房间之中。 吴瑕经过各个房间好一通乱找，头脑逐渐冷静下来。 她忍不住干笑一声：“梁腾，我觉得要验证燕千羽究竟是不是误触了‘地下室’的‘传送门’，其实不然求证。如果连接‘地下室’的‘传送门’真的存在，那燕千羽现在肯定就呆在‘地下室’了……之前咱们不是用‘水钻’钻开了一楼的某处地面了吗？钻了个可供‘微型无人机’的孔洞。那个小洞还没赶得及修补好它。要不，咱们就再找一个装有摄像装备的‘无人机’，操纵它进入那‘地下室’，主要是查看一下‘地下室’有没有出现燕千羽的踪影？！” 尽管现在没有“微型无人机”设备留在此地，但可以再度向她的朋友借。只不过需要耐心等待一段时间而已。 吴瑕给出这样一个易于操.作的提议，本以为对方会“欣然采取”。结果，梁腾却毫不客气的否定了这样一个提议。 原因很简单。 他有了更圆满的方案啊。 梁腾表情有点古怪，语气干巴巴的说：“吴瑕，看来你一直忽略了一件事情啊……” “啥事情啊？”吴瑕脑子一时转不过弯来。忍不住好奇地问。 梁腾喃喃道：“那个燕千羽，随身都携带着手机的啊。如果她真的在‘地下室’的话，就这点距离而已，你直接打电话给燕千羽。就可以知道燕千羽究竟是否误触了某个‘装置’，开启了‘地下室’的‘传送门’……” 吴瑕不禁翻了翻白眼。 还真是梁腾说得对哦。燕千羽随身携带着手机（她这种龄段的少年人，鲜有不热衷玩手机的）。 只要燕千羽愿意接听她的电话，别说千羽极有可能就在“地下室”内，就算真被“传送”到了数千公里，仍然可以通电话的。 通了电话，就可以直接询问对方的“座标”了。不论是在千里之外，还是真的进入了“地下室”了，相信燕千羽也不会对吴大小姐有所隐瞒。 不仅仅可以迅速的“定位”她，甚至连她是如何跑到那儿去的？估计燕千羽作为亲身经历者，也能说出一个大概来。 那样一来，吴瑕和梁腾就不必再一味纠结什么“传送门”不“传送门”的了。 燕千羽只要不撒谎，她的“供词”就是最直接威权的证据。如果她否定了“传送门”的存在，吴瑕脑里猜测的各种念头，从此可以不再往“科幻”方面靠。 这一切，只需要给燕千羽打个电话就可以了。亏她一时头脑转不过弯，还提供再向朋友借个“微型无人机”，重新潜入“地下室”，去搜查燕千羽究竟在不在那儿哩！ 实在是舍近求远，自己给自己制造麻烦。 吴瑕做事也干脆，认可梁腾建议以后，马上就掏出手机来联系燕千羽了。 她打的是微信中的视频通讯。 不选择直接打电话，不是她勤俭节约到要省那几个电话费，而是想通过“视频”，直接看一看现在燕千羽那一边的情景。 当然，微信视频通讯的信号，远没有直接打电话的信号稳定。尤其使用“流量”的情况下，如果信号不稳.定，视频的画面也可能会“卡”。 但吴瑕觉得，既然存在燕千羽进入了“地下室”的可能性，那发“视频”她接收应该完全没问题。 发送的“视频通讯”邀请，大约过了大半分钟，燕千羽才接通了。从这个小细节，可以看出她现在也仍然处在一个比较懵.逼的状态。“视频”想了好一阵才勉强回过神。 注意力回到自己的手机中。看到是吴大小姐发来的“视频”，才接了。 接通了视频以后，吴瑕从手机屏幕中，第一时间看到燕千羽那边的背景。光线明显不足。但燕千羽居然摸索到了一处电光的开关，打开了灯。 是那种如今很多地方都已经淘汰掉了的烧“电丝”的灯泡。点亮后，灯泡照出的是昏黄的灯光。照得燕千羽所在的那一方空间都昏暗中带着点阴森森的氛围。 还好吧。 吴瑕和梁腾的要求并不高，只要燕千羽现在所处的方位可以“通视频”，并且不是伸手不见五指的“漆黑一团”，那就ok了。 吴瑕和梁腾因为之前有过了“传送门”的猜测，能通过“视频”看到燕千羽那边的情景，当然要认真观察一下，研究她去到的究竟是个什么空间？！ 还没等吴瑕和梁腾看个真切，燕千羽毕竟在那一边已经作了一段时间的研究了，她首先神情异样的向大小姐汇报了。 “大小姐，我，我好像来到了这座‘后海四合院’的‘地下室’了。” 一听对方抛出这话题，梁腾和吴瑕不由得心神震动。 那样一个答案，虽然是他俩猜测中的答案。但猜测的时间可以大胆猜，什么离奇古怪的念头都可以提出来，集思广益，以便触发别人的思维灵感嘛。 但真正有大大几成把握，证明燕千羽果然到了“地下室”，两位主人公反而有种“不可思议”之感。 原因无它，只因燕千羽就是在二楼上失踪的啊。这二楼直接就进入了“地下室”，真是太不科学了。大大的有违人类的思维认知。 难道，“传送门”真的存在？ 如果一遇到怪异的、难以理解的现象，就“偷懒”似的往“超现实的力量”方面去解释，当然容易解释，也省事之极。但现实的社.会，哪有那么多的“超现实”呢？ 所以真正要“真相”揭开之时，梁腾和吴瑕反而希望得到一个符合逻辑的答案，而非“超现实”的答案。 吴瑕定了定神，首先问：“你确定是到了‘四合院’的‘地下室’了吗？你说说看，你是如何进入现在的位置的？” 问了心里的疑惑。吴瑕在心里嘀咕一声：且听听她怎么到的“地下室”，就知道“传送门”究竟存不存在！ 燕千羽有相当把握的说：“大小姐你忘了吗？之前就是我操.纵着‘微型无人机’，进入这‘地下室’来进行搜寻工作。两个地下室的空间能有多大？时间也没隔多久，我可是对两处‘地下室’里面的情景，记得一清二楚。刚刚我就专门仔细的查看遍‘地下室’内的陈设，跟我用‘无人机’拍到的画面，基本一致。” 好吧，你说是就是吧。 其实吴瑕也觉得，通过“视频”看到的燕千羽如今的位置，确实非常眼熟，真就像“无人机”探查过的“地下室”啊。 吴瑕相信自己的记忆力，也相信燕千羽的判断，便没有继续纠缠“那里是不是地下室”的问题。 “千羽，你说说看，你是怎么跑到‘地下室’去的呢？”吴瑕现在最好奇的就是这个。 “我，我是一直滚下来的。”燕千羽说起这事，有点不好意思，又有点心有余悸的：“大小姐，我终于知道了，那个通往‘地下室’的暗门，就藏在二楼最右边的房间墙壁上。具体是那房间的紧挨着床铺的那堵墙壁……整堵墙壁的青砖中，确实有一块是开启这堵‘暗门’的开关。但当时‘暗门’开启得太仓促，我也没记清具体是哪一块青砖了。但肯定是偏左边的。反正就那半堵墙的面积，要找出它来，容易事。我当时是一点不知道床铺挨着的那堵墙还能设‘暗门’，一个不慎，‘暗门’旋转开启，我就摔了进去了。一直摔到‘地下室’。其实从二楼到地下室这一段，是有楼梯的。我就是从楼梯滚下去的。否则，真不知道要摔得如何沉重？！” 从燕千羽描述中，基本可以排除“传送门”的存在。但吴瑕听着仍然感觉有违常理啊。 二楼最右边的房间，摆放了床铺的那一面墙壁，吴瑕和梁腾都有印象。因为二楼的所有房间中，只有那一间房是开了个小窗的。其它房间，都不在摆放床铺的这面墙“开窗”。 之前吴瑕还站在那床边的“小窗”看了看。窗外就正对着“四合院”内设的小小花园儿。 如果在这二楼的朝向“花园”的墙壁上开设“暗门”，那“暗门”一打开，岂不是直接连通了“花园”吗？ 燕千羽就算从那“误启”的“暗门”滚了下去，那也应该是“滚”到了“四合院”的花园之内啊。怎么直接就“滚”到了“地下室”了呢？ 而且按照她的说法，这“暗门”背后，还有长长的一条楼梯，可以直达“地下室”的。这就更稀奇古怪了。吴瑕和梁腾也曾进入过“四合院”设在二层小楼旁边的“花园”。那个地方，哪里有楼梯？ 紧挨着小楼设置楼梯，何等碍眼？！吴瑕不信自己的记忆力会差到那种地步？！连“花园”旁边的小楼有没有外设楼梯，都记不清楚。 她心里的疑惑，也是梁腾的。 梁腾也有点费解。但他想不通，就干脆跟吴瑕说：“走！这儿出门转个弯就到那个‘花园’了，咱们直接到花园看一看吧。燕千羽已经说得很清楚了，那个‘暗门’究竟在墙壁的哪个位置。咱们到了‘花园’内，也可以看看那个‘暗门’的位置，究竟还有什么玄机吗？” 吴瑕深以为然。点头认可。 梁腾是对的。“花园”近在咫尺，如今已经明确“暗门”的大概位置了。就差有点想不通怎么能设在那种地方？想不通，就索性跑到“后园”看看吧。 说不定一看就了然无惑了呢？ 吴瑕也没有关闭跟燕千羽的“视频”通话，迈开脚步，就和梁腾匆匆赶到了“四合院”内设的这“花园”了。 “花园”是个小花园，但修得很别致。各种造型美观的花花草草俱备。uu看书ww.co 尤其难能可贵的，是这里面种植着n株茂盛的大树，能给“花园”带来一片清凉。 但吴瑕和梁腾此时此刻，也无心去关注这“花园”清凉不清凉的问题。他俩赶来的目的，就是想看看紧挨着二楼“暗门”位置的墙壁外面，究竟有个啥东东？可以容纳一个步梯的东东啊，究竟存在吗？ 不看倒也罢了。这一看，梁腾和吴瑕同时发现了问题了。 两人同时倒抽了一口冷气。脑里不约而同冒出了一个念头：难道，暗门就设了那儿吗？这，这真是“巧夺天工”的一种设计方案啊？！难怪怎么找也找不见这暗门！如果不是燕千羽有点狗.屎运气，首先定位了“暗门”的位置，谁会想到把“暗门”设在这种东西里面啊？！ 真是脑洞大开的一种设计啊。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第308章 奇怪的门）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百零九章会师 不怪梁腾和吴瑕惊讶之极。 他俩本身就属于见多识广之辈，之所以会感觉到巨大的惊诧，归根结底还在于那位设计“地下室”通道的家伙，构思着实巧妙无比。 二楼小楼紧挨着“花园”这一堵墙壁，不曾建有多余的建筑。但也并非空空的一堵墙。 之前提到过的，这个“四合院”里私.人建造的“花园”，种植有将近十株苍苍大树。其中直径最大的一株，就紧挨着那堵据说设有“暗门”的外墙。 像那样一株巨大的古树，起码需要3个大人才能合抱它，树龄少说也有数百年。估计这座“后海四合院”没有建造之前，这巨大的古树就存在了。购买了此处地块的最初主人，专门找了人利用这地势，设计图纸。如此，才能很巧妙将古树“融入”设计图中的“花园”位置——最难能可贵的，把古树放到设计图中的花园位置，一点违和感都没有。仿佛浑然一体。 3个大人才能合抱的古树啊。这样巨大体积的古树，在树的内部设一条楼梯，直达“地下室”，完全没问题。尤其是把楼梯设计成“旋式”的，舍弃“两折”或者“三折”式的楼梯，那“旋式楼梯”占地面积就更少了。 “折式楼梯”太占空间，硬要塞到古树内，不是一点可能没有。但非常勉强。而采用“旋式楼梯”的话，最少占了古树不到一半空间，就能彻底容纳下楼梯。 这古树内藏“暗门”，大概率是一个“旋式楼梯”，直达“地下室”。从二楼进入古树内的“旋式楼梯”，需要启动伪装成“青砖”的“开关”。而在“地下室”内开启另一扇“暗门”，估计就没有那么复杂了，直接从地下的某堵墙壁，就能推门进入。 只不过，连接“地下室”的那个“门”，伪装得也挺到位吧。就像二楼墙壁上的“暗门”，没有开启以前，怎么看怎么像一堵青砖砌的墙。那“地下室”墙壁上的“暗门”，想必伪装得很高明。至少前些日子，吴瑕叫燕千羽用“无人机”在“地下室”中寻觅“暗门”，结果愣是找不着，一无所获。 按照正常人的思维逻辑，“地下室”连接上面建筑的通道，应该就在“地下室”的天面的。哪里想得到，居然最初的那位计划者，居然把上下通道设在了小楼的墙外。又有一株紧挨着小楼的古树“打掩护”，于是旋式楼梯下到“地下室”墙外的位置，再通过一道“暗门”，就可以从“地下室”的墙壁位置，设门而入。 一来这个设计方案确实巧妙无比。再一个，人们有个思维定势（包括梁腾和吴瑕在内），看到了一株古树长得枝繁叶茂，生气盎然，哪里会有人联想到：古树其实只有一半是活的树体。另外紧挨着小楼墙壁的那一面“古树”，其实早被人为的钻空了一半，还设置了“旋式楼梯”，方便进出“地下室”。 那“旋式楼梯”事实上只占据了整个古树树身内的三分之一空间而已。 还留有三分之二的树身空间，也足够古树长得繁荣昌盛。 看着这样一株充满生命力的古树，谁会联想它已经“腾”出三分之一的树内空间，供人建筑“通道”之用。 古树并非什么名贵树种，加上“四合院”属于私.人产业，因此历经了数百万的风风雨雨，也没有谁无端端跑去“斩”那古树，从而导致树内“另有乾坤”的秘密被发现。 弄明白了真相以后，想得到合情合理的解释，毫不为难。难点只在真相没有大白前，梁腾和吴瑕，包括燕千羽在内，大伙的脑筋就是转不过这个“弯”来。 理清了头绪后，梁腾和吴瑕顿时都觉得神清气爽。 他俩也准备从二楼的“暗门”，光明正大的进入“地下室”，去跟燕千羽会合了。 “暗门”开关，经过燕千羽的测试，已经锁定在了“半堵墙”的面积。就那房间内的半堵墙而已，撑死也就十个平方的面积吧。1个平方大约用砖100多块，那10个平方也就1000多块钱可以砌好。 但砌的18厚度的墙体嘛，不可能每块“青砖”都有朝向室内。如此一来，梁腾和吴瑕其实只需“检测”几百块“青砖”，就能确定“暗门”的开关所在。 这工作量不大。几分钟的事情而已。 梁腾和吴瑕有了燕千羽的前车之鉴，他俩唯一需要特别注意的事儿，就是千万别像燕千羽那样，“暗门”骤然开启，她竟然一头扎了下去。在“旋式楼梯”不停翻滚到“地下室”底部去。 燕千羽习武之人，身体素质高，倒没见她说有什么“大碍”。换作别人，摔断手或者摔断腿，那就“好事多磨”了。 不过话说回来，那个燕千羽也真够毛糙的。不就是区区一个“暗门”吗？怎么能一头就栽下，翻滚进“地下室”去呢？！ 床铺紧挨的那堵墙，梁腾决定先从高处的“青砖”去按起，为此，专门到外边去搬来一张高椅。 从墙壁的高处的“青砖”开始检测，梁腾其实也是有他的想法。他觉得，青砖本身就是“暗门”开关的话，设得太低也有麻烦。那就是，无法保证进入这房间的普通人，不会“误触”这样一个开关。 因此，“开关”必须设得高一些的位置，无论如何都得先杜绝掉被人“误触”的事情发生。 “开关”设在比较高的位置，才合情合理。 梁腾的分析判断非常正确。 他在房间左侧的墙体上，才按动了十几块“青砖”，绝对没摁到20之数，紧挨着墙外那株古树的墙壁位置，就传来了“咔咔咔”一连串的脆响。 梁腾心里一喜：这就找到了那个困绕他颇长一段时间的“地下室”入口了吗？ 赶紧低头看去。 就在底下那张已经搬开了的床铺的位置，有一扇伪装成“砖墙”的门，旋转着开启。 那扇门其实并不大。梁腾目测顶多也就是55公分的宽度，高度应该有160公分。刚好是燕千羽的身高吧。如果是梁腾这种1米78身高的男子要进去，必须低下头，或许弯下腰。燕千羽就完全没有这方面的麻烦。 吴瑕这时仍未摁停跟燕千羽的“视频”通讯，燕千羽借助吴大小姐的手机，也能看到梁腾轻轻松松找到了“地下室”入口的秘密开关了。 事情顺利得，就宛如梁腾一早就知道“开关”在哪儿似的。 吴瑕看到“暗门”顺利开启，暗暗松一口气。心情变得很好，忍不住跟燕千羽开起玩笑：“千羽，几个人里就你武艺最高强。‘暗门’的开关又设在墙壁高处，‘暗门’设在床铺背后，你去高处开启‘开关’，怎么会跌进下边的门里面去呢？有点想不通哦。” 燕千羽更不好意思了。但对吴瑕也没啥好隐瞒的，实话实说：“我当时就是仗着懂一些拳脚功夫，都没有搬来高椅，或者‘脚踏’之类，去那墙壁高处检测‘开关’所在。我完全凭借自己的轻功，跃上跃下的检测‘青砖’里面究竟有没有‘暗门’开关……” “结果真被我找到了。我也是像梁老板刚才那样，摁动高处的‘开关’，下边就传来了‘暗门’开启的‘咔咔’声响。偏偏当时我憋一口气跃上去时，都是一次试着去摁动4块‘青砖’的。结果那一次摁的前3块青砖，都不是‘开关’。摁到第4块时，就恰好是‘暗门’开关了。底下的门‘咔咔’打开。但那时候我的气力已经消耗得差不多了，只好先落地、换气。” “我落地的位置，当然就是那个新开启的入口。谁知道我头一回摁这种‘青砖’开关，毫无经验，摁动青砖开关只下去了一半，那底下的‘暗门’也随之开启一半。当我迫不及待落到半启的入口，想仔细窥.探那里面的情景时，半开的‘暗门’又在弹簧的牵引下，弹了回去。” “可以想象，半开的暗门突然又‘砰’的关闭，我几乎都没有反应时间。就被这暗门撞到了通道这里面去了。那里面就是个‘旋式楼梯’，仓促之间，我哪里还站得稳，直接从两层的旋梯一直滑、一直滑，滑到了最下边的‘地下室’来了！！！” 对于燕千羽娓娓陈述她进入“地下室”的戏剧化的过程，梁腾和吴瑕倒也没有笑话她的意思。 如果不是这位小姑娘积极大胆的不断尝试，也不可能如此快速就真的把那隐蔽之极的“古怪入口”找出来。 梁腾站在高椅上，吸.取了燕千羽的经验教训，再度用力去按那块已经确定是“开关”的青砖。一直把它按得凹.陷下去三分之一左右的深度。一直按到“青砖”再也无法按动为止。 本来只开一大半的“暗门”，继续发出“咔咔”声响，继续的开启下去。 一直到门户完全的“洞开”了，这才停止。与此同时，开门时陪随的刺耳声响，此时也“嘎”然停止。 梁腾回到地面，跟吴瑕一起，又仔细的研究了好一会儿那道“暗门”。 完全开启的状态了，估计不会自行的在“弹簧”作用下，“暗门”突然又弹回去，直接紧闭。 又观察了半分钟，确定那“暗门”不会关了。梁腾和吴瑕，这才小心翼翼的走进那个“暗门”。 只有50公分宽度，梁腾和吴瑕，依次都得侧着身子，才比较好的通过那道窄门。 不论是窄门，或者狭窄的“旋式楼梯”，都是为了不占用过多其它的空间，才如此设置。搞得梁腾和吴瑕，都得小心翼翼往下面行去。生怕脚底下一个“踏空”，就麻烦了。 他俩可完全不像燕千羽那么“抗摔”。燕千羽从这楼梯一直摔到“地下室”，一点大碍没有。 燕千羽毕竟是那种习武的会家子，恢复起来迅速无比。 梁腾和吴瑕就没有那么大的自信了。果真像燕千羽那么倒霉的从楼梯直摔到“地下室”，说不定要摔成个残.疾。 梁腾和吴瑕的身体素质，远不及燕千羽啊。只能稳扎稳打，步步为营、小心谨慎的朝着“地下室”进发。 三层楼的楼梯（包括地下那层在内），真要走下去，其实也用不了多少时间。 终于还是跟燕千羽在地底下，成功“会师”。 到这个时候，吴瑕才顺手把跟燕千羽的“视频”，按掉了。 燕千羽在“地下室”内见到大小姐，罕见的情绪激动。她忍不住重重的给了吴瑕一个拥抱。 她之所以如此兴.奋，倒不是因为真正受困在这“地下室”内出不去。设在二楼上边的那道“暗门”，uu看书 .uuknshucm 也并非只能单向开启。从里面其实也可以推开“暗门”的。而且从里面用力推开门，不需要按动那块“青砖”开关，更省事。 燕千羽之所以激动得像现在这副模样，主要还是因为昨天她碍于“职守”，不得不向吴震霆汇报了本来只属于梁腾和吴瑕的一些“秘密”之事。 类似于“打小报告”的举动，令燕千羽的内心很不安。尤其是面对吴瑕时，有一种辜负了她的信任的内疚之感。 正是基于一种向吴瑕和梁腾“赎罪”的复杂心理，燕千羽格外卖力的替两位主人公寻觅“地下室”入口。 最后她的运气真心不坏啊，居然真让她按照自己的思路找到了“暗门”入口了。 而且还是在如此短暂的时间内完成的。这就更有价值啊。 此时此刻的燕千羽，又岂能不满心激动呢？ 她激动之下用力的拥了下吴瑕，也是真情.流.露的表现。吴瑕也没觉得她失态。 总之，能帮梁腾找到这“后海四合院”地下室的真正入口，吴瑕也很高兴的。 如此一来，就能避免不知道多少的麻烦事儿！ 首先就不必找泥水匠拆了这二层小楼了，重新开辟一条通往“地下室”的通道。 小楼是质地坚硬的青砖建造，再用它一百年都不必担心它会风.化。如果有条件不拆掉它的话，其实不拆也挺好的。 嫌它陈旧了些，可以在装修方面，多下些功夫啊。 都算不得什么难事的啊。 第三百一十章疑似真迹 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 花费了如此之多的心力，终于可以不必采取“破.碎”的手段，进入到“地下室”中，在场的三位人士，俱都感慨之极。 不容易啊。 尤其是梁腾和吴瑕，都已经把那“后海四合院”到院后空地，再到“望帝峰”周边的土地，统统采购下来。这“四合院”的“地下室”，以及那“望帝峰”的山中“洞天”，当然产权也统统归了梁腾他俩了。 对于属于自己的“地下室”内藏着什么样的宝物，无法亲自抵达其中，仔细的筛查一通，肯定是遗憾之至。 梁腾打内心就拒绝这种“遗憾”的滋味。 现在终于“如愿以偿”进入这个“地下室”了，而且燕千羽之前呆了颇长一段时间了，毫无异状，证明这屋内空气的流通程度，完全可以放心的。 再一个就是“地下室”内有灯泡照明。虽然没有达到“亮如白昼”，但也称得上“光线充足”。完全可以放开怀抱的翻检“地下室”内所藏的每一样物品了。 如此足矣！ 吴瑕和梁腾按照习惯，首先查看的当然是那些比较惹眼的大件东东。比如用来存放“小玩意”的柜子啊，家具什么的。 前段时间，梁腾和吴瑕一直在“鼓捣”家具和原木，因此对于各式各样的“名贵木料”，他俩算是了若指掌。闭着眼睛都能说出一大堆的名贵木材的特征。大到木材的纹理，小到木材的气味。包括如何保养存放，各种琐碎事宜，不一而足。 梁腾和吴瑕都不容易请专家，就他俩掌握的丰富见识，已经足够辨别“地下室”所有家具的材质了。 都不是什么名贵木材，清一色的“大路货”而已。 稍微贵些的也无非就是“榉木”。这种“榉木”制造的柜子架子，全新之际，撑死了也不过卖它两、三千块钱一件。 只不过，“榉木”本身的材质坚硬，分量就比别的木材沉重，用“榉木”做柜子架子，不必担忧被摆放的东西压坏。 这是摆放东西的实用木材，但并不怎么值钱。 看完了“地下室”的所有成品家具，确定没有一样是名贵木材所制。换言之，都不太值钱。 这其实也在梁腾的预料中。 他知道通往这“地下室”的通道，那个“暗门”如此之狭窄，那个“旋式楼梯”那样狭小，他就知道，“地下室”内的大件东东（包括家具），都不可能值钱到哪里去了。 原因无它。比如像家具，肯定是可以拆解再拼装的，否则无法通过那个狭小的“旋式楼梯”。而可以拆来拆去的家具，能贵重到哪里去呢？一般来说，无非就是些普通木料罢了。 事实也像他猜测的这样，“地下室”内的所有木器，高达九成是用的“榉木”制成。 这部分是不值钱的。 梁腾又和吴瑕来研究，那些木家具中摆放的物品，有没有值钱的呢？ 像某个书柜内，就堆了好几麻袋的“古钱币”。不仅仅用麻袋装了好几袋，袋里的“古钱”还用柔韧的麻绳穿成一贯一贯的。使之不易散落成片。 看到“古钱币”的数量，梁腾就有些头大啊。 这种“古币”存世量太大了。只有那种稀少罕见的钱币，才比较值钱。但梁腾不是这方面的专家，也没有时间和兴趣，逐枚“古币”去求证它的价值。 他决定现在先把“古钱币”的鉴别工作放到一边去。找机会几麻袋“古币”都搬出去，再联系几位“古钱币学”方面的专家，一枚枚替他筛个遍。能从中找出值钱的，就挑出来卖钱。如果找不出，那这几麻袋的“古币”，梁腾准备捐给博物馆去了。 别说“博物馆”不稀罕存世量巨大的“古币”。这世上也不仅仅只有大型“博物馆”呀。多少四、五线小城市建造的“小型博物馆”，是欢迎你捐赠这样大数量的“古币”的。 不值钱的话，可以捐给它们。 拿定了主意了，梁腾暂时不去管那几麻袋的“古币”了。 继续检查，却意外在书柜内，翻出了大量的油画。每一幅油画都卷了起来，装在一个木制的防水防虫的“卷轴”管子里。 看到这些“卷轴”，梁腾和吴瑕脑里第一时间联想到的就是“字画”。 结果取出其中一幅来看，果然是画。但却不像他们预料的是些水墨画，反而是些“油画”。 感觉有点不协调。按照一般的常识，用水墨创作的“国.画”，装裱好了以后，就卷起来装入“卷轴”管内。 而西洋比较盛行的“油画”，就热衷于直接放入“镜框”内，悬挂于墙壁。 现在，居然有大量的油画，统统随意的卷了起来，塞入“卷轴”管内，然后再堆放到书柜之中。 梁腾和吴瑕已经拆了好几个“卷轴”来看了，清一色的“油画”。估计剩下的也都是“油画”。 如此随随便便的“对待”这批油画，就不怕把画作上的“涂料”弄掉了吗？ 是认为这批“油画”压根就不值钱，所以随意卷起来收藏？还是原屋主觉得把它们装到“镜框”内，太占地方，整个“地下室”的墙壁统统挂满，都装不下？ 梁腾总觉得，应该是原屋主的水平有限，不知道这批“油画”到底值不值钱，索性就这样随意的收藏着先。 梁腾一向对于“捡漏”最有兴趣和心得了，于是兴致高昂的来逐一查看那些“油画”。 不错！就是一幅接一幅的从“卷轴”管内取出“油画”，仔细查看，不厌其烦。 当然，不是梁腾有什么“未卜先知”的能耐，料定那些“油画”内有价值连城的名家作品，执意要筛检一番。梁腾单纯的认为：卷轴的数量是28根，总共28幅“油画”而已。全部鉴赏一遍，也用不了多少时间。 把油画一幅一幅的打开，又一幅一幅的小心收好。 整个过程大约持续了半个钟。有些油画，梁腾随意看了几下，就又卷好，放回原处。有一些油画，他就反复认真的琢磨了好半晌，才又收好。另外搁在一边。据梁腾所言，这另外摆放到一边的“油画”，他是准备这次带出去，找权威的专家继续进一步的鉴定的。 吴瑕和燕千羽对于“油画”的市场，比较陌生。 只能看着梁腾一个人在那儿挑挑选选。从她俩的角度来看，倒也被她俩找出了一个“梁腾挑画”的规律来了。 貌似，梁腾挑选油画，都是按照“人物画”或“非人物画”来进行筛选。也就是说，他挑出来的准备要带出去，进一步鉴定的，都是些“人物画”（尤其是些“画仕女的油画”，特别得梁腾青睐）。 一些不是画人物的“油画”，梁腾就先把它们放回了原处了。 如此一通挑检下来，梁腾大约挑出了9幅“人物油画”。剩下的那19幅不是画人物的，统统先放回去了。 吴瑕估计他应该是看出了些什么了？但她本人没看出什么门道。于是不耻下问了：“梁腾，你专门挑出这些画仕女的‘油画’，难道你知道它们值钱吗？” “我是有个猜测，但不知道自己的判断准不准，所以还得把这9幅油画带去，找这方面的专家来鉴定一下。” 果然，梁腾有点信心满满的样子。只不过从他嘴里出来的话，比较的谦虚。不会直接就自吹自擂起来。 排面这东东，不是自己吹出来的，而是以“实力”来展现的。 看到吴瑕满脸都写满了“疑惑”两个字，梁腾进一步对她解释：“我怀疑这是一位已故知名画家的早期作品。吴瑕，你能联想到哪一位著名画家吗？给你两个提示：一个是这位画家成名的作品统统都是‘油画’。二是这位画家的油画作品，偏偏又以画国内的仕女图为主。他以‘油画’方式创作的仕女画，往往能在国外拍出高价……已经说得这么明显，你能猜到我提到的这位画家是谁吗？” 吴瑕对于包括书画乃至音乐影视方面的整个“艺术市场”，称得上非常熟悉的。听梁腾说了那么具体的条件了，吴瑕不加思索，脱口说出一个名字：“程义菲？！” 梁腾抚掌笑道：“不错，就是他了。这位以‘油画’作为载体，擅长描画古代仕女形象。这样的艺术结合方式，最初在国内的画坛上招致了许多人的反感。觉得他这样创作有点不沦不类的。但人家‘程义菲’面向的市场，却专门锁定海外的市场而已。结果他的油画作品，最高的价格，是拍卖出了1.2亿的天价。单单那样一幅油画，就让他赚了个盘满钵满的。” 燕千羽是根本不懂油画什么的，欣赏不来。但她对于金钱特别敏.感，一听那个什么著名画家，画那么一幅画就可以赚到过亿的财富，她眼睛都有点直了。 看着梁腾挑选出来的9幅“疑似”程义菲画作的“卷轴”，眼里不由得大冒光芒。 足足有9幅专门画古代仕女的油画呀，不求它们全部都是“程义菲”的真迹，哪怕只有一半是真的，价格方面则只要有程氏画作最高拍卖价的三分之一，那也是好几个亿的价值的“画作”摆在眼前了。 燕千羽瞅着梁腾就那么随随便便，把大画家的“油画”作品摆在脚边的地面上，脑里都忍不住冒出一个念头“梁老板也太有钱了。这都不把好几个亿的画作放在心里了吗？” 吴瑕没有燕千羽那么眼皮浅，只想着画作能卖多少钱？ 她喃喃道：“我其实倒也比较欣赏这位名画家‘程义菲’的油画作品的。我觉得嘛，搞艺术创作，没有一点创新精神咋行？像程氏大画家，就敢用西方主流的‘油画’创作方式，来画本国的古代仕女，这诚然是一种大胆的创新。结果呢，他也获得了巨大成功。这是一些甘于平庸，习惯守旧的所谓画家，难以企及的成就。因此，单纯就从艺术收藏的角度，程义菲先生的画作，也是非常值得收藏的。我估计，梁腾你也是看中程先生画作中有传承、有创新，是个画坛中不会被忽略的人物。因此对收藏他的作品，特别感兴趣？！” 梁腾干笑两声，既不承认，也不否认。保持沉默得了。 吴瑕却当他这是在“默认”了。 她哪里知道梁腾的真实心思。梁腾那是比燕千羽更甚，直接都“钻”到钱眼里去了。 他就是想着程氏的仕女油画可以拍卖出“天价”，可以换取好多好多的钱啊。 什么油画创作方面的创新，“继往开来”的大命题啊，统统不在他的考虑之中。他就是知道“程氏油画”超值钱，所以要鉴定是不是他的真迹？ 如果鉴定是真迹了，再收一段时间，大约再收藏几个年头吧，就可以拿出来拍卖了。 为啥要强调是真迹的话，再收藏几年头后拿出来拍卖呢？ 因为根据梁腾重生前的记忆，程义菲这位著名画家，会在几年之后骤逝。 书画市场就是如此，一旦著名画家陨落以后，他的画作也会跟着水涨船高，一下子价值暴.涨个n倍。 其实这并不奇怪。画家逝去了，就代表该画家的“真迹”的存世量，已经固定下来，就只有那么多了。不可能再多了。 物以稀为贵。本来该画家的画作就卖得挺贵的。以后又不可能再有新作问世了，他存世的旧画不随之价格节节攀升，那才叫“咄咄怪事”哩。u看书 .uunsh.c 梁腾对于上述的规律及道理，那是理解得非常深刻的。 如果他挑出来的这9幅仕女油画作品，都可以证明是“程先生”的真迹，一旦几年后程先生“驾鹤西去”，那这些油画的价格，就会飙升到一个新高度。 当然，就算是这种市场前景看涨的情况下，梁腾也并不打算一直收藏，一直持有“程义菲”的真迹油画。毕竟，从后世“程先生”逝去后的十余年的时间来观察，他的油画真迹在攀至一个历史高位后，就很难再继续上涨。不仅不涨，还俨然有慢慢“回落”的迹象。 因此之故，程氏的真迹，梁腾并不打算一直持有。 毕竟，程氏的画作，并非大众审美的主流。长期的市场前景，并没有吴冠中之类擅长山水画的主流画家，作品升值空间巨大。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第310章 疑似真迹）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百一十一章药方 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 接下来，继续仔细的检查两个“地下室”。 不错！就是两个“地下室”。 之前用“微型无人机”侦察“地下室”，大伙就发现到了，这“地下室”中间有一条可以容纳大人匍匐而过的小通道。 那条小通道连接着的，正是两个“地下室”。 这边的“地下室”大致搜查完了，一行三人，并没有就此“收兵”。 他们都打算一鼓作气的把两个“地下室”所有的东东都“盘点”清楚，无论是值钱的，还是不值钱的，都清点一遍。起码要对自己的这份“家底”，做到心中有数。 按照梁腾和吴瑕的判断，进入“地下室”的入口，应该只有一处而已。这“地下室”本来就力求隐.蔽，如果设太多的入口，平添被发现的危险。 如果他们这种推断可以成立，那就预示着，想从那边的“地下室”进这边的“地下室”，只有中间那段“羊肠”般的通道而已。 通道如此狭窄，能有什么大件的东东搬得进去吗？肯定不行。 因此，当梁腾等三人小心翼翼的进入了另外一处“地下室”后，开了灯。在昏黄的灯光之下，看到这边的空间内，并没有什么稍大的“摆设”，那也不足为怪了。 这反而越发的证明了梁腾和吴瑕的猜测：出入“地下室”的“暗门”，只有一处。也就是燕千羽发现的那一处。 另外这处“地下室”内，没藏有大件的东东，梁腾却一点也不沮丧失望。按照他的理解，往往有的时候，越是细微的东东，反而越值钱。 道理很简单。如果不是这样，有比较值钱的东东要“重点收藏”，何必另外又开辟多一处“地下室”呢？ 前边这处“地下室”，完全够安放后边“地下室”内的物品了呀。 分明就是，有些贵重的东东，存放在前一处“地下室”，主人感觉仍不放心。因此才又开辟另一处更隐.蔽的“地下室”，来存放更珍贵的东东。 当然，现在这另外一处“地下室”，对于梁腾他们而言，根本就一点都不隐.蔽了。毕竟他们早就采用了“高科技手段”，意外侦察到了“地下室”的墙上，另外连通着一个“地下室”。 现在梁腾和二女，已经“蛇行”的通过了那条狭长曲折的“通道”，来到了另一处“地下室”。 借助暗淡的灯光，梁腾看到了许多小摆件，横七竖八，摆放在一些矮矮的长条凳子之上。 那是一些“材质”暂时未明的玩意儿。看着像石头制成的小摆件，但色泽要鲜.艳.多了。 梁腾和吴瑕都不约而同的产生了联想：那些五颜六色的小摆件，肯定不会是普通的塑料制品。 用手掂量一下，较有份量。吴瑕感觉有点像拿着钻石呀，祖母绿呀，翡翠呀之类名贵石材。 梁腾和吴瑕对视一眼，都不由脑里冒出了一个念头：难道真是稀世罕见的石料制品？！都是些小件摆设，拿出去完全不费劲……唔，就应该拿出去，让相关的宝石专家来进行一下估值。如果真的挺稀有挺值钱，这也是一笔意外的收获啊！ 吴瑕身为女子，看到如此美丽的石料，有点怦然心动，寻思着用它们做一些首饰，那该有多少美妙！ 而梁腾身为一心只想着赚钱的粗.人，看到这些疑似名贵石料的摆设，脑里想的则是：如果值钱的话，把它们卖掉是最好的选择。如今这世道，拿黄金来收藏保值，大有人为。用首饰珠宝来保值，就比较少见。毕竟这玩意，评估价值的“水份”实在有点大啊！你花一个亿买来的珠宝，穷时想卖个五千万，都没那么容易找到接手的“下家”咧。 梁腾早就把自己视为这“地下室”的主人了。“地下室”内有的宝物（疑似），当然也属于他所有。 梁腾毫不客气的叫燕千羽去找来一个袋子，就把那些五颜六色的石料制成的小摆件，统统都打包，装到一块。 看得吴瑕和燕千羽二女眼珠子都有点想要“掉”落地上。 有这么粗鲁对待它们的吗？ 如果仅仅是一些不值钱的普通石料，那随你怎么摆弄，都不会心痛。但那些“小摆件”，极有可能是些稀罕的、名贵的石料制品呀。 最后验证了果真是的话，这些小摆件，件件都属于“价值连城”之物，随便磕碰坏了一点点，就是“品相”欠缺了。摆件本身的价值就会直线下跌。跌到一个令人“痛彻心扉”的程度。 为了避免日后的后悔，吴瑕赶紧“叫停”梁腾粗鲁的举动。由她来接手，收拾小摆件。 仍然叫燕千羽出去找来一大堆的“废纸”，用废纸把每件“小摆件”包裹之后，再放进那个梁腾一早就准备好的麻袋中去。 有了厚厚几层废纸的包裹，就算“小摆件”跟“小摆件”之间发生一点轻微的“磕磕碰碰”，也不会产生严重后果。 当然，这也仅仅是暂时的做法。 把这批“小摆件”都装包带出去以后，吴瑕肯定要订制一批名贵的礼品盒子，根据各个“摆件”的特征，安放到相称的礼品盒子中，好生收藏。 吴瑕早就存了“善待”这批摆件之心，也就大致清点了一下数目。 总共多达108件“小摆件”。 梁腾看得美滋滋的。 他觉得也不需要太贪心，只要每件“小摆件”能卖个几百万，咳咳，百来万也可以了。 这批“摆件”数量大，就算单价不能跟“程义菲”的油画相提并论，但算一笔总账，也是相当“骇人听闻”的巨额财富啊。 这另外一间“地下室”，除了“小摆件”不在少数，剩下的，也就只有一些线装书。 “线装书”的数量并不太多。一开始梁腾还“贪心不足”的寻思着：那些“线装书”里面，会不会夹带着“古籍善本”啊？！ 唔，或许更直白的说一说梁腾的心理期待值——最好就是那些“线装书”里，可以找出真正的“宋刻本”图书。 甭管是啥内容的书了，只要是“货真价实”的“宋刻本”，那就是稀世珍品。 如今“宋刻品”书籍存世量太少了，只要是“宋刻本”图书，那价值之高，已经不是论“册”来卖了，简直可以论“页”来出售。“宋刻本”书籍一页纸，就可以卖出一页黄金的价格。这一点不夸张。 可惜，没有那么多的稀世珍品等着他。 或者说，这两个“地下室”内的藏品，都是原主人的多年累积的收藏。原主也没有雄厚的财力，真正去购得一部“宋刻本”书籍。 梁腾翻遍了所有的“线装书”，数量大约在100册左右。不算多。 这些书籍大多是刻印于清末。那时候的印刷业已经非常发达了。原主收集到的这批“线装书”，单册的价格或许可以卖个1万到几万不等。全部“线装书”的打包价值，也就在百万到几百万之间。 这笔钱对于普通家庭而言，是不折不扣的巨款。但对梁腾而言，却仅仅属于“小钱一笔”。他确实已经“财大.气粗”到了一个全新的境界了。 梁腾只是随意的翻遍了全部“线装书”，看看那有些什么书籍，也无意这一次就把它们带离“地下室”。 能入得他跟吴瑕的“法眼”的，马上就要带出去找人“鉴定”的，现在就两批东西：一是疑似“程义菲”大师的油画9幅；二是那108件疑似名贵石料制成的“小摆件”。 至于其它的，就先放在原处吧。等到有空了，再来搬运出去，找人估价处置它们。 就在梁腾和二女都以为，已经把两个“地下室”的藏品价值，作了全面准确的评估了。现在到了可以返程的时间了。 偏偏这个时候，梁腾的目光停留在了最后一册“线装书”，整个人突然发生了呆滞。 他的目光更是紧盯在那本毫不起眼的“线装书”，久久无法移开。 他表情变得严肃无比，甚至开始逐页的翻看着那册“线装书籍”。仿佛在验证着什么内容似的。 吴瑕和燕千羽二女，目睹着梁腾这种“剧烈的反应”，都有点“不明觉厉”的感觉。 鉴于梁腾一向可以“察人所难察”的东西，吴瑕对他已经有种近乎“迷信”的信任。她脑里马上冒出一个念头：该不会是梁腾又从这堆破旧的古籍中，发现了全新的“富矿”了吧？！他这家伙真拥有“点金手”的超能力吗？怎么去到哪都可以遇到“横财”？传说中“大气运”加身之辈，估计就像他这样子吧？！ 吴瑕也有点按捺不住一颗好奇的心。于是偷偷看过去，想看清楚梁腾手里拿着反复仔细研究的最后那册“线装书”，究竟是个啥图书？ 不看不知道，一看就感觉更疑惑不解了。 梁腾现在手里捧着的最后这册“线装书”，甚至都不是吴瑕想象中的“古籍”了。那是一册现代人用毛笔字的手书的《药方》。 为什么那么肯定这是现代人“手抄”的东东呢？ 原因很简单，随着梁腾逐页翻看《药方》的内容，吴瑕也跟着“旁观”，可以很清楚地看到，每个书页中的“药方”，都是用的“简体字”来抄写的。并且还从头到尾，用上了现代才有的“标点符号”。 真正的古籍，那肯定是没有上述的两样“特征”的啊。 不是古籍，当然就不可能是存世稀少的“古善本”了。仅仅是一部现代人手抄的《药方》，虽然弄成了古色古香的“线装书”模样，但它的真实价值又能高到哪里去呢？ 吴瑕非常想不明白：梁腾放着那上百本有些年头的“古籍刻本”，反而对一本手抄《药方》，看得入了神。 就算其它那些“线装书”的市场，难入梁大老板的法眼了。但这本手抄的《药方》，看起来比那些“线装古籍”更不值钱，为啥又特别对它“青眼有加”呢？ 难道说，是因为这手抄的《药方》，抄写者的书法非常赏心悦目吗？ 吴瑕也注意到了：那手抄《药方》的书法，俨然达到了“书法大家”的境界了。用行书来抄写的“药方”，要稳重的时候稳重无比，要飘逸之际，也隐然有种“出尘绝俗”的仙气。 能把字写得像“活了”似的，吴瑕看得出，那确实不是寻常的书法家可以达到的境界。 难道说，梁腾他发呆，是一下子看出了这手抄《药方》的书法，可以卖个好价钱吗？因此格外的细看那册《药方》。 不得不说，吴瑕这次真的想多了。 梁腾对于书法作品，当然有一定的鉴赏能力。但他对一些无法确定书写人身份的“书法作品”，究竟可以拥有多大的市场价值，他知道是不可能太大的。 既然卖不出高价，他本身又没有研究书法的“偏好”，怎么可能因为那册手抄《药方》的书法比较出色，就一下子看得入了神呢？！ 梁腾之所以震惊失态，主要还是因为他在那册《药方》中，看到了一条医药秘方。 那是一条真正的秘方。而且还是属于梁腾重生前一位“半师半友”的长辈的独.家秘方啊。 既然是“独.家”的秘方啊，梁腾的那位长辈自然是“严格遵守着祖训”，一直小心珍藏着秘方，从不示人。比如像梁腾跟他的交情算是非常铁的了，对方也从来不曾主动给他看过秘方。梁腾是在一个很偶然的机会，才意外看过一次那秘方。就这样，那位长辈还一再叮嘱梁腾，不要外传。一副担心得不得了的样子。 梁腾因此知道，对方对于这个秘方的重视。基本上不会有“外传”的可能性。uu看书ukanshu 然而古怪啊，梁腾居然在这一世，早早就看到那样一个“秘方”，被人堂而皇之的抄录在这样一册《药方》中了。 梁腾能不感到惊诧莫名吗？！ 另外，这《药方》中的其它“偏方”，梁腾没试过，没有评价它们的权力。但对于神秘出现在这儿的那个长辈珍藏的“秘方”，梁腾却是深知它的价值的。 后来，长辈穷困撩倒，把那“秘方”卖给了某个制药厂。那制药厂就凭着他那“秘方”大批量的生产出药水，一经推出，马上就“供不应求”。制药厂直接赚得钵满盘满的。 其中收录的一个“秘方”而已，就能创造出一个商业神话。 由此可见，整册《药方》的价值，可谓连城！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第311章 药方）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百一十二章恩师的踪影 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 梁腾有那么震惊的表情，事出有因。 并非那册《药方》稀罕到了“国.宝”的程度，令他见猎心喜。 是有某个大药企采取了《药方》里的一个药方，就弄成了它们企业的“拳头产品”，从此销量长盛不衰。 但这只是特例。而且导致这样结果的因素颇多，大药企的“营销能力”该占首功。并不单纯可以指望一个“药方”就在商业市场上呼风唤雨，无往不利啊。 梁腾前世的记忆中，有一个家乡的企业案例，他记忆深刻。 那原本是一家集体.所有的“糖果饼干厂”，也曾风光一时，产品销量极广。但到了放开民营.经济从事各行各业以后，“糖果饼干厂”的效益就急转直下，最终落到发不出工人工资的地步了。 有什么办法呢？只能把糖果厂卖掉了。 当时有两种方案，要嘛卖给外地的大老板，要嘛由糖果厂的职工们凑钱，一起把厂子盘下来。职工们就按照“出资”的比例，来确定在“改.制后”的新厂的“股分”。 出资最多的那位，理所当然成为新厂的“董事长”。 梁腾记得是一位如“江”的女士，出资最多，成了新厂的负责.人。这位“江董事长”颇有市场眼光，知道生产糖果饼干的厂家太多了，利润太薄。必须推新产品另谋生路。 于是她去频繁拜访某大学的一位教授。她通过朋友知道，那位教授研发了一种“含片”，可以润喉清嗓。 这种“润喉”的个人配方，其实算不得什么。后世可谓遍地开花，随处能找到。但当时这方面的市场仍处在相对“空白”阶段。“江董事长”就凭着一个“润喉糖”的配方，举全厂之力生产“润喉片”，结果推出市场后大受欢迎。成了新厂的“拳头产品”，为新厂创造了极其可观的收益。 从这样一个案例就知道，一个“配方”创造了一个产品，如果这个产品销量大，影响大，未必就代表你发明这“配方”的人有多么牛叉。有可能是人家企业针对产品的“营销策略”高明。 梁腾现在手里捧着的《药方》手抄本中，他看到了自己很尊敬的一位长辈的独.家秘方，未来会替药企创造惊人财富的药方啊，梁腾震惊。 震惊的不是这药方以后能创造多少财富？他是隐约有点担忧那位唯一掌握“药方”的长辈，是不是家里出了什么变故？否则，怎么可能把他自己一直秘密.收藏，从不示人的“药方”，也让人“采集”了去呢？！ 那位长辈，待梁腾极好。梁腾也一直把他视为自己的“恩师”。 千万不要出了什么变故啊？！ 那位“恩师”，姓周，大名“嘱勇”。 他是梁腾哪方面的老师呢？恰恰便是梁腾考驾校的“教练”。 梁腾这辈子读了那么多书，期间经历的“老师”之多，不说上百，也有大大的好几十位。 为何他对一位驾校的“教练”特别感恩在心，尊其为“恩师”呢？ 那是有原因的。 梁腾毕业以后，跑到大城市去就业，或者自己来创业。也许时运不济吧，他很努力，虚掷了多年光阴，事实上却没赚到钱，反而欠下一身债。 就在那个时候，家里传来了亲人大病的消息。这令梁腾无法再像以往那般，继续在各个大城小城之间“漂来漂去”的了。必须返回家乡，待在亲人身边照顾、服侍、尽孝。 但回乡容易，回到老家想找一份合适的工作，却很难。 梁腾要照顾病人，工作时间方面，就没办法那么规律了。别说“加班”了，就连固定的早出晚归，都未必能保证。 当时在老家那边，用人单位开的工资，比沿海发达.城市，低了不止一点。想在老家这儿赚到还算可观的收入，只有一个最直接有效的方法，那就是“加班”。 许多一线工的高工资，都由加班加出来的。 但这明显不符合梁腾家里的情况啊。家里有病人，频繁有点小状况的。问题不大，但必须“随传随到”，否则小问题也可能酿成大问题。 真正在老家应聘一份固定的工作，梁腾能频繁请假吗？！ 显然不可能。 那么，让他不工作了，专门来照顾病人吧？这更不现实。他也没有巨额存款，不工作，吃西北风去啊？！ 凭当时梁腾所处的位置，能想到的唯一一个比较自由的工作，就是当同城的货车司机。而且还是那种小卡车司机，拉一般货物的。 像这种小型的“货拉拉”司机，不需要拿到“大车证”，有个c1证都可以了。 但梁腾的现实问题是：他居然那个时候还没有考下“c1驾照”。 说起来都是泪啊。 他在自己工作的大城市报考的驾驶学校。都快到“有效期”了，居然还没有考过“路试”，也着实令人无语啊。 考驾照是有三年的“期限”的。三年时间内，科目二，有一次“正考”，四次“补考”，总共5次的“预约考试”机会。科目三呢，也同样一次“正考”四次“补考”，总共5次“预约机会”。一旦这些机会都用光了，那么之前“科一”和“科二”的成绩就统统作废，一切归“0”。想要拿驾照，又必须从头开始报名，重新缴学费，从最初的“科一”开始考起。 必须强调的一点，就是这考“驾照”的3年有效期限，是从你考过了“科目一”电脑试，才开始计算时间。所以有些人所谓的七、八年都没拿证，那是他本身都没去考“科一”，因此没有正式开始计算他的3年有效期的。 梁腾却不想拖那么长久。当时就在自己工作和出租屋附近，寻觅可靠的驾校。 附近的驾校多得很。但他下了楼，步行百多米就可以抵达的“驾校”，有2家。 一家看起来规模挺大的，教练车也多。另一家看起来规模小多了，教练车只有一部。 当时梁腾有点犹豫选择这两家中的哪一家驾校呢？ 他都去打探过了：小的那家“驾校”，就在几百米外的“安居小区”内，划了“倒桩”和“侧方”的线框，可以就近练车。 而大的“驾校”呢？自己建有一个占地上百亩的大型“训练场”。教练车又多，十几二十辆啊。但“训练场”不可能租用市区的场地（那得多贵啊租金），它设在离城颇远的郊外。 当时梁腾就感觉挺纠结的。 小驾校的优势，是“近”。练车步行可到“训练地点”。但劣势也非常明显啊——这分明就是没钱自己建个“大型训练场”的。练习“科二”的“倒车入库”和“侧方停车”，可以在附近“安居小区”的空地，随意划几个线框，专门练这两样。但当时“科目二”要考的，按照梁腾所在城市的要求，一共5个项目。剩下那3个项目是“直角转弯”、“半坡起步”和“曲线行驶”。 小驾校方面，根本就没有剩余3个项目的训练场地。 他们如何解决问题呢？ 就是在附近“安居小区”专门练熟了“倒桩”和“侧方”后，再以每天100块钱的价格，去租人家“训练场”的地，练习两到三天的“直角转弯”、“半坡起步”和“曲线行驶”。 然后，就让你去考“科目二”了。 考得过，一切大吉大利。考不过，“科目二”的补考费用是1200块。你看着办吧。 至于“科目三”是路试，小驾校就不怕了。这个要跑到人家“考点”去练习的，自己驾校有没有“训练场”，根本不是问题。 总而言之，小驾校就是学车便利。尤其是在学费方面，比大驾校可以便宜上千块钱。 大驾校的“劣势”，最明显的就是“训练场”有点路途远。梁腾问过了，每天早上，学员们在临街的总部门店集合，驾校方面负责派车送学员们去“训练场”，这浪费在路途中的时间，就差不多得1个钟。 早出晚归，浪费在路上2个钟。 除了有些浪费时间，还有学费贵上千把块，其它方面，大驾校倒是“全面碾压”小驾校的。 不仅仅“训练场”的车多，学员“即到即学”，不必像小驾校那样，要小驾校通知安排到你了，你才能去学车（毕竟才一部车嘛，学员一多踊去学车，那就安排不过来了）。 另外，大驾校自身建有“训练场”，那些“科目二”要考试的项目，随便你练，练到你熟为止，再去约考（如果你自己觉得时间紧，抽.不了那么多空闲时间，那就不关人家驾校的事情了）。 综上所述，梁腾权衡一番之后，还是选择报了大驾校。 这大驾校是在前往“训练场”上的时间，多浪费了一些。但梁腾思考问题的角度，比较“居安思危”。 也就是说，他觉得“车多”、“教练多”，就有安全感。说句不好听的，小驾校就那么一辆车，万一人倒霉着了，无论是车出了“车祸”送修，或者教练大病什么的，你还要不要学车考试了？ 大驾校车多，教练也多，这辆车出问题，马上可以调用其它车。这位教练出状况了，大驾校也可以统筹安排你跟另外一位教练。 大驾校办学规模大了，直接把教“科目二”和“科目三”的教练，分开来了。有几位教练专门教“科目二”，几位教练专门教“科目三”。 小驾校全程下来，只有一位教练。不管是哪个科目，都由他一位教练全包了。 按照梁腾的理解，当然是每个“科目”都细化了，由教练专门负责一个“科目”，或许可以琢磨出更多的“通关诀窍”吧？！ 反正梁腾当时权衡过后，就报了所在城市的“大驾校”了。 学校确实没有“虚假.宣传”。非常正规的一个大驾校，真正做到了“随到随学”。去到“训练场”就不愁没有车给你练的。最多一辆车安排5个学员。如果驾校“淡季”时，学员比较少，哪怕3个学员一辆车，学校都会安排车给他们练。 另外，大驾校的风气非常良好。学校训练场设有“食堂”，全包了教练的伙食的。给教练员的“底薪”不低，也很正规的买了“五险一金”。教练员的资金，就看你带的“学员”的通过率了。每考过关一位学员，教练员可以得到200块的“奖励”。 大驾校方面，学员人数总维持在一个颇高的数字。因此，只要教练员在学员身上多花心力，每个月学员的考试“及格率”高，那么教练员拿到的“奖励”就多。 基本收入和“奖励”加一起，大驾校的教练员也可以过得比较滋润的了。 这种情况下，大驾校对教练队伍“严格管理”，声称教练员收学员一包烟的话，学员就可以“免费学驾照”，如此来打广告招生。教练员们也没有太反感。 而且教练员们也真正严格遵守了驾校的各种规定。毕竟其它那些小驾校没有这么好的待遇，只能从学员身上捞“油水”，小驾校也只能睁一只眼、闭一只眼。“恶.性.循环”就是如此形成的。 梁腾从来没认为自己选错“驾校”。在那个大驾校报名学车，他一直没有后悔。 但不知道是不是他的时运不济？还是其它啥问题啊？梁腾学车考证之路，那真是充满了曲折和辛酸。 他考“科目二”和“科目三”，接连考失败。单单是“补考”所缴的费用，都几乎赶得上一开始缴的学费了。 但学费只包含他正常的考一遍“科一、科二、科三、科四”的全部费用。补考费那是不包括在里面的。一次考过的话，当然只出那些学费，就能顺利拿证。但不能一次通关，这后续的花费，那就几乎要翻倍。 钱的方面，uu看书 .uukash.om在梁腾看来还算小事。他考试挂科，精神方面的折磨，才真正令他痛苦不堪，饱受折磨。 梁腾感觉应该还是自己的心理素质不过关吧。 技术方面，比如说，在“科目二”的几个小项目，梁腾每次都练得熟悉无比。用他的话来说，足足有半个月时间，天天练“全程”，从“倒车入库”，到“侧方停车”，到“半坡起步”，到“直角转弯”，到“曲线行驶”，哪个项目他不练得滚瓜烂熟？ 当时考“科二科三”早就已经是电脑全程监考，没有丝毫可以“作弊”的空间了。但梁腾也不怵。他觉得自己技术过硬，怎么考都不怕。 结果真到了临场发挥，一遇到点小小状况，他就慌了心神。最后考“科目二”的时候，挂在了“曲线行驶”这个他原本以为很简单的小项目上。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第312章 恩师的踪影）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百一十三章2败! 梁腾在工作的城市练车，专程跑去大驾校的“训练场”练车啊，一去就得一整天的，岂能不用心去练？ 按照他自我感觉，第一回考“科目二”之前，他练车练得纯熟无比，是他那批4个考试学员中练得最好的。 教他们“科目二”的梁教练，也对他非常放心了，觉得那一批约考的4学员中，就算他过关的把握最大。 4名学员中，梁教练最不放心的是一名女学员。那是一名护士，忙于自己的工作，老实说，从她约考“科目二”的考试时间定下来后，她几乎都没怎么来练车。 临近考试前三天，梁腾终于忍不住了，直接打电话给护士，声称像她这样车都不练的，干脆不要去考试了。完全没把握的，何必浪费那个钱？！ 护士这才勉强听话，前来训练场练“科目二”的全程。也就是说，在考试前两天，梁腾才头一回见到这位护士学员的“庐山真面目”。 跟想象中的“玲珑.小巧”的“白衣天使”，截然不同的形象啊。 凭心而论，不能用“五大三粗”这个成词来形容这位护士，但她长着一张棱角太分明的脸孔，给人一种非常粗扩之感。 听她开口说话，更令人由然产生出一种反感。 装腔作势。 满嘴都是那种九流狗.血肥皂剧的台.词。许多话语，放在电视剧里的人物口里，说出来都有点令人感觉太生.硬，跟现实脱节。但这护士却能乐此不疲的说。 她尤其喜欢把“垃圾”两个字挂在嘴边。不论什么人或物，她最常用的评论字眼就是“垃圾”二字。显得自己很高傲似的。 梁腾从旁观察，发现这位护士不是因为“艺高胆大”，才懒得来练车。看她练习“倒车入库”啊，真是倒得“惨不忍睹”。不是压“车库”的右边线框，就是压左边线框。 甚至就连直接车尾出了“车库”，如此低级错误都犯了。或者车头还在“车库”外就停了车……各种毛病，层出不穷。总之，护士“倒桩”倒得一塌糊涂，惨不忍睹。 就那种水平，居然还不认真的来“训练场”好好练练？装什么高手风范呢？！ 梁教练是真心急了。训练场的车真的挺多，还有好几辆停在那儿没动用。梁教练就直接开了其中一辆，专门交给护士，让她自个儿练“倒桩”。 梁腾和其他两名学员，则用梁教练安排的另一辆车，轮流的来练习全程。练了一圈又一圈的。 当时那位护士也知道自己的最大弱项，就在那“倒桩”。她也发起狠来，中午觉都不睡了，就那么一个人一遍又一遍的练“倒桩”。也不喊辛苦。 考试前一天，教练要带4名学员去科目二的考场“适应场地”的。 如果是些小驾校的话，去考试场试练上三圈（所谓的“适应场地”），就得另外支付200元。但梁腾找到的这是一家正规的大驾校，这“适应场地”的费用，都在学费里面了。不需要学员另外出钱。 梁教练带4名学员去“适应场地”，下午4点多才抵达那“科目二”考场。 不是梁教练磨磨蹭蹭的。是那考试场每天都有考试，排了近200号考生。基本上都得考到下午4点左右才全部考完。 要等人家考完以后，“考场”才能空出来，供你们这些第二天要来考试的学员，每个练三圈，适应场地啊。 梁腾头一回光顾那个考场，感觉就一个字“破”！ 那个考场都用了有十几个年头了，这么些年来又没有重新翻修它，能不破吗？ 梁腾对考场的第二个印象，就是好多好多“教练车”来“适应场地”啊。这还都是第二天就要考试了的学员啊，由教练车着过来了。 人多车多，只有乖乖来排队了。不！准确说，是慢慢的“排车”吧。 一辆“教练车”紧跟着一辆，蔚为壮观。 梁教练是对护士学员信心严重不足。慢慢排车，等着去练“倒桩”，就先安排护士上阵。 那“科目二”考场的5个小项考试顺序，是从“倒桩”开始，然后到“侧方停车”，到“直角转弯”，再到“半坡起步”，最后终于“曲线行驶”。 “倒车入库”有三个“车库”，“侧方停车”也有三个侧方车位，直角转弯有三条道，半坡起步的坡道，也有三条。最后的“曲线行驶”由于场地所限，只有两条“曲线”。但也足够用了。 因此，在这考场全程练一遍，都是按照上述的顺序来的。 只要排队的“教练车”可以成功的“占据”了一个“桩位”，那就可以一个接一个小项练下来了。 梁教练对护士最不放心。因此“排教练车”时，把她排第一位“适应场地”。 梁教练并没有放弃这位护士学员。当时考驾照已经进行了重大的改.革了。具体的改革内容，就是由以前的“人工评判”，转为全程“电脑评判”。考试车装满了各种系统，感应非常之灵敏，考生的每一个操.作，都会感应得到，并且全程监控、全程录像录音。甚至车轮盖也装了摄像头，专门用来测边距的， 在如此严密的监控之下，“科目二”考试车就让考生单.独去驾驶，完成全程5个室内项目的操.作。“科目三”考试车呢？则在“副驾”位置多配备了一名“安全员”。 但前面提到过，考生考试的整个过程，全部予以“录像录音”的。就算副驾坐了一名“安全员”，也不会给你提示什么的。因为他所说的每一句话都会被录下来。犯不着为了这个，丢掉饭碗。 总之，考科二是一个人开车，电脑评判。考科三多了个“安全员”跟车，但也基本和泥塑木雕没两样。不可能跟你有什么交流。顶多就是看到你有危险操.作行为了（比如说后方有汹涌而至的拖头车什么的，你还想要变更车道或者掉头啊），那就对不起了，直接“踩”一脚刹车。 挨“安全员”踩刹车，等于直接终结了你的考试。成绩为“0”。 这样改.革之后，考驾照的难度大大增加了。费用也随之直线上涨。 另外还有些沿海比较发达的城市，比如“魔都”吧，直接“科目二”的考试项目，增加为9项，除了上述5项，还增加了“模拟紧急情况处理”啊，“模拟隧道行驶”啊，“模拟高速公路收费站停车取卡”啊，“窄路掉头”啊4个项目。 幸好当时梁腾在工作的城市考“驾照”，科目二只考5个小项目。 另外，驾照考试改.革以后，也不再强调必须先考完“科目二”，才能去考“科目三”了。可以自由选择，先考科三也完全没问题。 梁教练之所以对那位护士学员，没有彻底绝望、死心，就在于她之前已经先预约考过了“科目三”了。可以说，她掌握的车辆驾驶技术已经有了，再回头来考“科目二”，只要“倒车入库”这一项她可以过关，接下来的4个小项目对她而言，把握就很大了。 梁教练重点关照这位护士学员，让她在“考试场”上先来练习“路线”。 结果护士学员的表现，令梁教练一颗心更沉重更压抑。 本来经过提供“专车”，给护士突击训练，护士的“倒桩”已经练得马马虎虎了呀。起码倒10次有7次都勉强倒入“车库”。就算有点歪斜，但只要不被扣分，就一切ok。 但那一次去“适应场地”，护士倒桩居然“倒”不进啊，直接压了“车库”的右边线。 然后，在接下来的4个小项目中，她也是状况百出。本来开得挺好的项目，她都完成的一塌糊涂。 梁教练急得直冒火啊。 接下来梁腾这3位教练比较放心的学员“排除适应场地”时，教练都没怎么关注。重点还是放在护士学员身上了。 积极的“排车”，争取到让护士多练习两圈的“福利”。也顶多多练两圈“考试场”的场地而已。毕竟“排车”等待练习的学员好多啊。 “排车”多练那两圈，都练到了晚上凌辰两、三点才能收工。 结果第二天梁腾这一批4名学员去考试，仍然精神百倍的去参加考试。毕竟心里记挂着这事儿，让他们多睡也不可能。才眯了几个钟就到天光，精神却不觉得有太多疲倦感。 就那么精神抖擞去考“科目二”。 结果，其它三位顺利的考过关，包括那位在大伙眼里练车练得“奇渣无比”的护士学员。 反而是梁腾这个被公认练得最好的学员，直接挂了，挂在“曲线行驶”这一小项上。 挂科的原因，一开始梁腾很不服气，觉得是恰巧抽到一辆太破太残的“考试车”。他开的那“考试车”，方向盘尤其滑溜。练车那大半个月，梁腾开的都是大驾校新购置没多久的好车。他习惯开那种方舟盘转动起来比较“重”，很有手感的教练车。 而考试场的“考试车”呢？破就不说了，最让梁腾感觉不顺手的，就是那个方向盘了。 梁腾开惯了比较“重”的方向盘，这种方向盘，他打了多少圈，回了多少圈，他感觉都清晰记在脑里，不会有错。而“考试车”那个方向盘不能用个“轻”字来形容了。直接就是轻飘飘一点顿挫感都欠奉。 梁腾在考“曲线行驶”这最后一个小项时，就因为忘了自己的方向盘究竟转了几圈？回正的时候，少打那么一圈半圈，结果“曲线行驶”走到一半就压线了。 糟糕之极。 每去考一次试，其实有2次机会的。第1次机会失败了，梁腾心也乱了，直接导致他用到第2次机会时，连平常练得最棒的“倒车入库”都直接压了“车库”边线了。 就这样，两次机会用完，梁腾直接就挂“0”了。 梁腾心情坏.透了。 当时只认为，是“考试车”太破，方向盘太轻，导致他大败亏输。 但在他后来考的一位学员，也刚好抽.到跟他同一辆“考试车”。但人家就是顺顺利利的考过关了。这令梁腾再想“狡辩”也没办法了。 只能承认，就是自己的车技还不过关啊。 人家熟练开车的，根本就不再去记打了多少圈方向盘？又回了多少圈方向盘？ 人家单凭车辆开动之后，车身的倾向，就能判断车的“方向盘”有没有“回正”。没正的话，也可以轻轻松松的“回正”方向盘。 梁腾不得不承认，练车练得熟练无比，那仅仅是自己的一钟错觉。 还是远远不够啊。 失败了也没办法。当时梁腾是“科目二科目三”一块连约的，科目二考失败了，科三仍然得继续“备战”、应战。 考“科目三”，学校都是那样一种做法：学员必须约上了，定下考试时间了，“科三”的教练才会来带他们几个学员。提供练车。 梁腾也是运气太差劲了。 之前人家考“科目三”，只考一条线路而已。一条路线，大约个点，要求学员进行操.作的，相对而言是很容易考的。 但“考试场”那边似乎觉得“科目三”的及格率实在太高了。于是乎，上级来了新规了——考“科目三”路试时，u看书 .uknshu.m 必须有3条线路。也就是学员学车时，必须学3条路线。等到考“科三路试”时，3条线路中由电脑随机“抽”3条路线中的1条给你考。 3条路线倒也罢了，无非就是增大一些“记忆量”，梁腾要在短短几天练车时间内，硬生生的把3条线路死记下来，也并非不行。背得有点吃力，但终归被他死记了下来。 但问题是，梁腾考“驾照”的那个城市，相关.部门也有它自己的规定——那就是“科目三”考试16小项中有一项名为“直线行驶”的，以前差不多等于是“送分题”的，相关部门改革以后，要求“直线行驶”之时，左右偏离的幅度不得大于30公分，才符合要求。另外，还有“直线行驶”之时，你掌握的方向盘，不能摆动。否则只要微调一下，电脑系统就会判你“方向盘不稳”——这也是直接挂“0”。 这要求就有点高了。 反正梁腾头一回参加“科目三”的考试，“直线行驶”时，压根就没办法在行驶过程中，不微调“方向盘”情况下，仍然能保证行驶过程完全不偏离30公分。 因此，他“科目三”考试，挂了。 一个“科目二”的“曲线行驶”，一个是“科目三”的“直线行驶”，导致梁腾直接挂科。 梁腾真心头大啊，曲不达标，直也不达标……考个“驾照”怎么那么难啊？！ 第三百一十四章不死心! 梁腾尤其觉得自己“死”得很冤枉啊。 考“科目二”的时候，摊上一辆破旧的“考试车”，运气不佳是一方面，他承认自己的“车技”确实也并不太高明。 但考到“科目三”之际，梁腾就觉得自己惨败的九成以上的原因，就在于“运气”。 运气糟糕透顶！！！ 运气差到了姥姥家了，体现在以下几个方面： 首先，他考“科目三”以前，都只考一条“路线”而已。到了梁腾自己要考了，居然科三考试规则进行了有史以来最大的一次修改——那就是必须要练习3条路线了。练3条路线，然后考试的时候“随机”抽其中1条“路线”来考试。抽到哪1条路线就考哪1条。 可千万不要小觑了这3选1的“手气”问题。 梁腾考科目三的那个考试场，“科目三”的1号路线，最“赫赫有名”的死亡之线啊。自打推出之后，“及格率”一直“稳定”在两成左右。 也就是说，考生只要抽中了“科目三”的这1号考试路线，10个考生里面，顶多也就只有2到3个人能考过关。 其它7到8个考生，直接沦为“陪考”。 梁腾也是那“陪考”考生中的一员，无奈之极。 为啥梁腾所在城市的“科目三”考场的1号线特别难过关呢？这是有原因的。 或许受限于道路的先天条件不佳吧。整个1号线全长3.5公里（考试要求是科三最少都得跑3公里以上）。整条线路下来，并没有什么特别直的道路，都是又陡又弯的。而“科目三”里面有一项必考的小项目，那就是“直线行驶”。 这1号路线里，唯一可以“截取”出来比较“直”的一段路，就是出了考试场左转的一段“下坡路”而已，因此“1号线”的“直线行驶”只能设在那儿。 这就有个大大的难点了。 “科目三”是路试，必须要在开.放式的真正道路上进行考试，不能在室内进行的。如此一来，从考场停车处出来，左转拐上一个小小的弯，然后就是“下坡路”。 拐过那个“弯”以后，到车载系统语音提示“前方请保持直线行驶”，这中间，只有短短的两秒左右的时间让你“摆正”车身。 如果摆不正“车身”，这“直线行驶”的考试小项目，直接等于完蛋了一大半了。 前面提过了，这“直线行驶”按照当地要求，必须行驶过程中，保证偏移的幅度在30公分以内。另外，考试车在右边轮胎盖位置装有摄像头，专门用来测“边距”的。因此，这“不偏移30公分”的要求，就变成了一项必须不折不扣执行的“魔咒”了。 如果是车技娴熟的老司机，在“直线行驶”过程中保持绝对的“直线”，完全可以通过“微调”方向盘来完成。 老司机的“车感”非常好，只要车辆行驶过程稍稍开始想“偏”，他们就可以感觉出来，并迅速作出反应，利用“方向盘”轻微调正，把“偏”的那点点“迹象”，扼杀于萌芽。 老司机他们的“微调”方向盘，修.正车身，使之保持“直线”行驶，那个“度”把握得非常精准。也就是说，老司机“微调”方向盘，调多少回多少，调的幅度既“微不可见”，回正又迅速无比……这样一来，“直线行驶”一点都不跑偏，对真正的老司机其实难度并不高。 但梁腾那时候可是地地道道的“生手”啊，别说“微调”方向盘的这个“度”，他难以把握；甚至就连车身“直线”行驶过程中稍微有点“跑偏”时，他都不怎么看得出来的。他的“车感”确实一般般而已，要等到车辆已经行驶得比较“歪”了，他才明显感觉得到。 这怎么行呢？！ 车一旦已经“歪”得明显了，再想“打方向盘”来修正“直线”，要打的幅度就明显不小——这种情况下，灵敏的考试车系统，立即就会播.报你“方向盘控制不稳，考试成绩不合格”！ 可不修方向的话，这“直线行驶”铁定要开不直了。 梁腾头一回考“科目三”时，就摊上了这最难考的1号线。每次考试都有2次机会的嘛，但他头一回考“科目三”，两次机会都败在了那“1号线”的“直线行驶”上。 转弯之后，两秒就要播报“前方请保持直线行驶”，但那区区2秒钟，哪里够梁腾调正车身呢？ 在车辆本身就没摆“正”摆“直”的情况下，强行开始“直线行驶”，梁腾直接就失败了一大半了。 接下来唯一的“起死回生”的补救机会，就是“微调”方向盘去救回跑偏的“直线”。但无可否认，梁腾的“车感”实在糟糕透了，轻微的车辆跑偏，他毫无感触。 等到车辆行驶的路线“歪”到一定幅度，他急急忙忙调方向盘去“抢救”时，幅度不知不觉就大了，直接导致系统语音“判定”他“方向盘摆动，控制不稳”。 头一回考试的第1次机会，失败了。紧接着又用上了第2次考试机会。 这第2次机会，梁腾吸取教训，只努力去摆正车身，走好“直线”，那个方向盘他绝对是一动也不会去动它的了。 但不动“方向盘”似乎也不管用啊。考试车的系统语音在“直线行驶”项目中，仍然报他“直线行驶过程中发生偏移，考试成绩不合格”…… 关键的一个大问题，梁腾驾驶的考试车，没办法在“拐弯”之后，用短短两秒的时间，就彻底摆正“车身”啊。梁腾那会儿真的做不到。他当时的“车感”，都需要开上一段路，才慢慢看清楚车辆开得“直不直”。叫他2秒钟就把车摆得很正很直，他真心没辙。 车辆开不正的情况下，就算你保持着“方向盘”不摆动，歪了的车辆路线，只会越开越斜啊。这是毫无疑问的。 就那样，梁腾的头一回“约考”科目三“路试”，就能惨败告终。 “1号线”的“直线行驶”，就设在16个小项目的前三项中，这个“直线行驶”通不过，等于考生都还没有把车座椅坐热，就直接挂掉了。 悲哀如斯！ 梁腾感觉自己这开车上路，各项操.作都练得挺不错啊。比如“离合”的控制，比如“加减档”的变换…… 梁腾尤其在“换档”这一项，练车期间，就一次都没有挂错过“档”，算是非常纯熟了。但“直线行驶”过不了，其它的“车技”你练得再纯熟，也是枉然。 老实说吧，如今的“驾校”都追求利益最大化，一辆“科目三”的教练车，每次可以车4个学员作一批考试。而给学员们练车的时间，也就短短的3到4天时间而已。 就算4天时间吧，平均到4个学员头上，其实每个学员也只练了一天时间而已。如此，就要去考试去了。 梁腾练车时间这样短，能把“车技”练到一定的熟练程度，那已经难能可贵的了。 梁腾前世练车之时，已经不是18岁的小年轻了。“科目三”路试的3条线路的记忆量，对当时他而言，有点吃力啊。难的不是记着16、7个小项目的操.作顺序，而是3条路线总共50多处的小项目的顺序。因为不知道会抽到哪1条线路啊，都得记熟。这记忆量对梁腾来说，就有点大了。毕竟给他记忆的时间，只有短短三、四天。 这三、四天时间内，还得扣除掉去考试场地“练车”的时间，真正用来记忆路线的时间，就更少了。 或许有人会说，可以在自己开车练习“路线”过程中去记忆啊。或者你不开车时，轮到其他学员开车时，你在一边看着，也可以慢慢记下路线，逐渐加深印象。 但事情哪有这么简单的呢？！ 在那个“科目三”考试场，从周一到周五，每天都排满了考试。大约每天要考180个科三学员吧。 一大早开始考第1个学员，中午不休息（“安全助考员”顶多也就轮着去吃午餐而已），到考完最后一个学员，基本上都要考到下午4点左右。 考试时间，当然不允许“教练车”来练车的啊。只有到考试全部结束以后，才给“教练车”进场练车。那都到了下午4点以后了。 练不了几圈（每圈需要分钟的），天都黑了。 有什么办法呢？ 天黑也得继续练车啊。不然更没办法练熟那些路线了。 但天黑以后，对于记忆力已经明显不如年轻人的梁腾，连看各个“小项目”的“点”，参照物都“没入”了黑暗之中，他就更不好记点了。 饶是如此困难的情况下，梁腾依然咬紧牙关，拼命压缩自己晚上“睡眠时间”，用来反复记那些考试线路的“点”。练车那几天时间，平均每天睡眠时间不足4小时。几乎一有时间就去“背线路”，整个人都处在一种恍恍惚惚状态似的。 饶是他如此卖力去对付考试，结果手气太背了，抽到了被冠以“死亡之线”的科目三考场1号线。头一回考试的两次机会，都干脆利落的挂在了“直线行驶”上了。 挂了以后，梁腾真心有种“生不逢时”之慨。 假如他在“科目三”只有一条线路的时候，就去考试？！估计过关的机率高达七成以上的。听教练说，那时候不仅仅是没有3条线路，只考1条线路，最最关键一点，就是当时的“直线行驶”几乎就等是一道“送分题”的。 为啥这么说？ 因为当时的“直线行驶”的规则，就是考试车系统语音播报“前方请保持直线行驶”之时，你掌握的“方向盘”不摆动，而行驶的“直线”不压到车道两侧的线，就ok了。根本就没有“不能偏移30公分”的要求哦。 试问，那车道有3.5米的宽度，考试车多数用的“捷达”（有些地方也用“雪铁龙”或“宝骏”），这车才1.7米的宽度，也就是说，如果考试车开在“车道”的中间，两边各有公分的位置呢。就算把“直线”开成了“斜线”，仅仅开上那么一段，也不会压到车道的边线的。 因此以前的“直线行驶”真心好考。 也不知道后来是哪个制定出来的“直线行驶过程中不能偏移30公分的要求”的？一下子就把那个梁腾考驾照的城市的及格率，从之前的七成左右，直接压缩到了两成多。 有点惨不忍睹呀。 可惜他要考“驾照”时，游戏.规则已变。他只能接受3条线路，只能接受“30公分”的“直线行驶”……而且还得接受运气差得要命的现实，直接抽中了“死亡1号线”。 然而，直接“阵亡”了。 看看同一批学员，也有“科三考试”过关的。人家那是运气很好，抽中了“2号线”或者“3号线”。 因为场地的限制，“2号线”和“3号线”的“直线行驶”的位置，都设在同一处。而且是过完“人行横道”（斑马线），再行驶一段路之后，考试车系统才主意提示“前方请保持直线行驶”。 本来这两条线路“重叠”在一起的“直线行驶”路段，“直线”本来就够直。而且进入“直线行驶”之前，根本没有弯，那就非常好摆正车辆的车身了。 能把考试车摆得很正，然后进入“直线行驶”，一般就非常好通过这个直线项目的考核了。 梁腾觉得自己短短几天时间内练的“车技”，还好过那些考试过关的同一批学员了。如果能让他抽到2号线或3号线，过了“直线行驶”，他基本上没有疑问可以保证自己能顺利拿下“科三”考试的。 可惜！没那个运气啊。 直接让他抽到了“死亡1号线”。 毫无悬念的挂了科。u看书 ww.uukansu只能跟教练感叹：如果还是一条考试线路的时候，来练车考试，那该有多么的幸运啊。 当时教练也跟他“推心置腹”的谈及：新设3条考试线路的要求，是全.国.都统一了的新.规。但“直线行驶过程中不能偏移30公分”，却是所在城市的地方要求。 换言之，在其它地方的“科目三”考试中，“直线行驶”应该还是非常好过的。教练就建议梁腾：如果不愿受本地城市的考科三“新.规”约束，唯有把“学籍”从本地迁到外地。 按照规定，迁往外地城市考“科三”，只能迁一次。必须得看得很准，对迁往的城市非常了解，才能做此决定。 否则，也不可能轻易下定那个决心啊。 但梁腾有点不死心！他几乎是用“睡眠时间”来换取背诵的时间，好不容易才把所在城市的“科三”3条线路的“点”都记得滚瓜烂熟。如此情况下，又叫他换“考场”，他担心适应不了啊。 如果又叫他背3条考试线路，那就惨了。梁腾不想再一次重温那种非人的折磨.滋味！！！ 因此，梁腾决定再在本地拼一次“科目三”吧。 科二和科三，一样各拥有5次“约考”的机会。梁腾头一回考挂了，还有4次机会。 梁腾打算再消耗一次宝贵的机会，在本地多考一回“科目三”吧。 第三百一十五章屡战屡败 梁腾的愿望是挺美好的。 在他看来，第二次“约考”科目三路试，在相同的考场考试，那庞大的线路记忆量，可以省略。他只要做好各个小项目的操.作，重点是搞掂了“直线行驶”，梁腾觉得自己起码有高达九成希望通关的。 重点就在于“直线行驶”。 梁腾总结经验，头一回考科目三，除了“直线行驶”走不好，记3条线路也占用了他大量时间。而那些时间都是从本来就稀少的“睡眠时间”中挤出来的。睡眠不足，练车注意力也随之下降。 现在考场的各条路线都记得滚瓜烂熟了，这个时候“换考场”，感觉挺可惜。 别小觑这些路线的各个“点”，觉得看过了就不容易忘。事实却是，3条线路混杂在一块，并且路线与路线有部分重合。重合那段线路呢，设的点又各不相同。如此情况下，必须要把“点”记得非常.熟，才能在快到某个“点”时及时做出反应。 比如说，1号线整条路线下来，“点”与“点”之间，都没有特别长的路段，所以只要相对稍微长一些的路段，你看见车辆没那么堵，你就得赶紧的上3档了。 原因很简单，梁腾工作那城市的“科目三”考试规则中，对于挂1档和2档的里程，没有要求。但对于挂3档，有全程走完后，上3档的总里程必须达到1千公里。 考试路线全程下来只有3个多公里，这里面就要求有1个公里必须用3档行驶的。扣除掉一些要过的“点”，剩余路程，能上3档就必须尽量上。 另外，还得在这期间，上一次4档。这上4档的路程不要求有多远，也就开个百来米即可。但忘了上4档的话，也是直接不合格。 或许有人就要问：既然考试对于挂1档和2档没要求，不会直接上3档走个大部分的路程吗？ 这就有点太乐观了。 要知道那个是开放式的科三考场啊。路试的意义，就在于你考过以后就快要真正意义上路了（大学生放寒暑假来学习拿证的，不在此例。他们倒不急于开车上路），当然要在真正的马路上来考试啊。连这个都克服不了，拿到“驾照”后又如何敢上路呢？ 考场设在真正的道路上，各种车辆奇多。尤其是那些“拖头车”呼啸而过时，别说看见它们“庞然大物”般的“体积”，光是听那行车所发出的巨大声响，你就心里有点惮惮的。 这种情况下，你想考科三的时候，大部分路程都用3档来过，那真是想多了。 毕竟过那17个“点”，每个点大都需要你踩“刹车”，并且“左右观望”，判断没有危险了再通过。有些“点”除了做“刹车”及“观望”动作外，还必须要“打灯”的（那些灯光也不能打错了。一打错，就是直接扣完100分的）。过“会车”的“点”时，还要求车辆离“车道”右边线不得大于80公分。另外，像过“学校”和“人行横道”这些“点”，是没有系统语音提示的，必须你自己记得。在两处驶过，除了要求“刹车”和“左右观望”外，车速必须在30以下，否则也直接判你不合格。再一个，下坡时如果只踩“离合”不踩“刹车”，长时间了也会判你“空档滑行”，不合格……要求诸多，犹如戴了锁链跳舞。你可能一直畅快的用3档的速度跑完大部分路程吗？ 生手难以做到。老司机如果很熟悉这些考试路线了，或许可以一丝不错的做到。 但梁腾不敢奢望自己才练三、四天就去考试，可以像老司机那么车技娴熟。 他约考第二次“科目三”的路试时，最大倚仗，其实就是他对于3条线路都记得滚瓜烂熟了。知道在哪一处“点”与“点”之间路段，可以挂2档来行驶。像没有语音提示的“学校路段”，“人行横道”路段，还有“公交车站”路段，最好就用个2档过。 像一些“点”，前后不紧挨其它“点”的话，其实可以用3档通过。比如像“直线行驶”完成后，就是“会车”，过了会车点后，有大约3到4百米才到下一个“点”，这个时候就可以快速挂个3档，赶紧的“凑1000米的3档里程”要求了。 当然，如果要稳妥起见，生手最好就是过那17个“点”，除了“直线行驶”这种对于速度有着明确要求的“小项”之后，其它的“点”最好都用1档或2档通过。这样最保险。 降低了速度以后，可以留给你更充裕的时间来思索自己该如何操.作驾驶车辆，避免忙中出错啊。 尤其是“靠边停车”这个小项，你不用1档去停车，用个2档3档的速度，看你能停得不压边线才怪哩。一压线，直接不合格。 梁腾练习“靠边停车”时，连用1档都嫌它速度“快”了呢，必须要用“离合”来再降一降车速，他才能慢慢的调好“边线”的宽度。 在梁腾工作的那个城市，“靠边停车”的要求比其它城市的“考场”要求严格。比如说，靠边停车必须一次就“停妥”，中途是不允许停车的，停车就开始算成绩。如果再动一动车轮，直接判你不合格。 不得停下车来慢慢的调合适“边线”。你认为合适了定车以后，车身距离边线必须不压线，不能大于50公分，大于50公分直接不合格，大于30公分小于50公分，则扣10分。 停车的过程中，必须打“右转向灯”（跟车辆起步必须打“左转向灯”，是对应的。不打灯直接扣完100分）。一般而言，考生都会记得打转向灯的，但这不是顾着一直在调整“方向盘”吗？如果方向盘转的幅度大了些，就可能不小心“拔灭”掉“转向灯”，这个时候如果忘了“补打”转向灯，那也是直接扣完100分的。 有人总结过，考“科目三”，其实考的就是心态，考的就是细节（当然指的是梁腾考试城市以外的地方。在他考试的城市，首先要过的是那要求异乎寻常严格的“直线行驶”。其它城市绝对没那么严的要求的啊）。 细节决定成败啊。别以为“科目三”的及格分很高，“科三”的及格分数在90分而已。 如果在“靠边停车”时停得稍宽，扣个10分。再在考完试后，回空档，拉手刹之后，忘了“熄火”，那又得扣个5分——剩下85分，那就直接不合格了。 还有，就是考试过程中，半路熄一次火，扣10分。熄两次火，直接就不及格了。 毕竟考生都是考完“科目二”再来考“科目三”的。在考“科目二”时，做完全部几项小项目操.作后，不必熄火就可以下车了，都有点养成习惯了。在考“科目三”的时候，这样做就不行。要扣分。 另外还有一种情况，就是“熄火”以后，必须要回到“空档”以后，才能重新“点火”。否则，你直接“点火”的话，会被系统判你“带档打火”，直接扣完100分。 要求就是那么细，那么严，稍一不留神，直接扣完100分没话说。 梁腾遇到的那些学员中，就有不系安全带直接扣100分的，有“起步”时记得打灯了，却忘了“左右观望”被扣完100分的（因为都是在考试场没有闲杂人等或车辆的地方“起步”。心理上觉得没有危险的，哪里还会“左右观望”啊？） 甚至还有模拟夜间灯光操.作时，“超车”打“闪灯”时，闪的次数少了，系统没感应到，直接扣完你100分的……各种“败”于细节的案例，不一而足。 尤其是“左右观望”这个动作，17个小项目几乎都要用到的哦。系统没有那么神奇，能感应到你有没有“左右观望”。这些“规定动作”的判定，都是通过考场“监控室”的几名工作人员，通过安装在“考试场”内的摄像头.监.控，来进行“人工评判”的。 既然是“人工评判”的东东，势必更为严格。因为系统评判的，有错误的话，你可以向考场“申请查.监.控”，真的错误可以纠正。毕竟是“考试系统”偶尔抽.风啊，导致“误判”，这不关人的事，能证明是“错判”，纠正即可。但“人工评判”的，如果被申诉推.翻评判，那监.考工作人员，是要负起责任的。算是他工作上的重大失误。 这种情况下，“人工评判”不会轻易判你不合格，但一旦判定了，几无改变结果的可能了。 比如，梁腾的同一批学员中，有一位学员“起步”就被判定没有“左右观望”，她却记得自己已经“观望”了。但人家考试给出的答案是“观望不足”。这理由也是完成站得住脚的。 在现实开车的老司机中，观望左右的“后视镜”，留意后方来车的情况，正常情况下，一般只是用眼神轻瞄左右的“后视镜”即可，但到了考试场上，这就不够了。 毕竟“左右观望”，人家这是“人工评判”的内容啊，通过摄像头来“监.控”你的驾驶动作的。这情况之下，你只是微微动一下头，歪一歪眼神去看左右“后视镜”的后方来车情况，这怎么得？ 人家“监.控”的摄像头分辨率有那么“高清”吗？能细致入微到连你的“眼神转向”都分辨得出？ 不要那么天真乐观好不？！ 你头摆的幅度小一些，在细小的“监.控屏幕”中，都呈献得不太清楚，会被判个“观望不足”（毕竟监.控屏幕呈现的是车内前边两座的全景，不可能单单拍你考生的脸部特写啊），你还敢只用“眼神”去左右看“后视镜”吗？那真是嫌死得不够快了！ 所以说，有一些无证.驾驶都有好几个年头的老司机啊，去考“科目三”反而挺难考过关的。原因就在于，他们长期开车过程中，早已养成了一些不够规范的习惯了，颇难纠正。 永远别指望考场的“人工判断”工作，会抓得很松。只有严，没有松的。 梁腾就曾听闻教练说过，有一位考生，都一直考到了“掉头”了（按照当时考试路线的设置，这等于快到到“终点”靠边停车了），结果这个时候被判“起步不左右观望”，直接不合格。 原来，一开始“起步”时，考生真的没有“左右观望”就起步了，考试全程都作了“录像”的，这个难以作假。这种情况下，监.控人员当时应该是尿.急上了个厕所没看到，或者什么其它特殊原因没留意到。但等监.控人员没那么忙碌了，他可以看录像的“回放”的，看到你“起步”时没有“左右观望”，这个时候再来判你“起步不观望”，扣100分，也完全可以的。 正因为如此，那个考生才在即将完成考试，胜利在望之际，被系统通知他成绩不合格。感觉有点不可思议，但完全在规则之内。人家考场并非针对你，它们的作法就没问题。uu看书 .uknhu.om 可怜的考生，空欢喜一场。 在“科目三”的考场上，不重视细节，你就算有1000分都不够扣的。 因此练“科目三”时，有一位细心而考场经验丰富的教练员，非常重要非常关键。 教练员的丰富经验，来自于带的学员多了，当然各种原因“挂科”的学员都遇到过的，他可以在你练车过程中，一一纠正你犯下的错误。你忽略不太重视的细节，他也会及时给你指出来，一再跟你强调不要犯错（你能否理解教练的苦心，那是另外一回事）！ 有些教练员，甚至因为看到过有学员在“掉头”的操.作时，因为幅度稍大，易压左边线，就特别的跟学员强调，在“掉头”之前，必须要从右侧“偷”一点空间，也就是说，要先向右侧开出去一些，有了较富余的空间，再进行“掉头”。如此一来，就不会在掉头过程中，压到左侧最外边的“实线”了。 在考试过程中，所有的“实线”都不能压的。否则也是一下扣完100分。 总之，梁腾在那个工作所在城市的“科目三”考场，已经把3条线路的所有的“点”，以及行车挂档要领，各种注意事项，细节要求，都记得一清二楚。 只要能通过“直线行驶”，他过关的希望就稳了。 因此，梁腾才决定要去同一“考场”，再搏一次“科目三”。 结果，前世的梁腾的运气确实不行啊。第二次“约考”科目三了，仍然抽到了有“死亡路线”的1号线。 同样是在“直接行驶”这一项挂掉了。并且是两次连挂。 梁腾彻底懵了。 第三百一十六章费用 ?　　在那样一个“全民考驾照”的年代，身边的同事朋友们，还有远方老家的亲戚或者熟人，大伙都纷纷“拿证”了——不管急不急着买车来开，都一窝蜂先把“驾照”拿下来再说。 看起来，别人家拿证那是拿得轻轻松松，轻而易举。 怎么到了他梁腾这儿，想拿一个证，就变得困难重重，“难于上青天”的感觉呢？ 科一和科四就不提了，那是“电脑试”，可以给予你无限“补考”的次数的，尤其是“科目四”（正式的叫法是“科目三文明驾驶知识考试”，“科四”是通俗的叫法），这一科补考，完全不需要补考费（正考时当然也要缴费）。 而科一的“补考”，则需要100块每次。 “科目二”和“科目三”，“正考”连同“补考”，加起来，总共也就可以“约考”10次而已（每“约考”一次，可以操.作两把）。这两项“行车技能的测试”，10次宝贵机会，梁腾居然在最短时间内就“浪费”了3次机会了。 剩下来只有7次机会了，两个“考车技”的项目，多吗？梁腾觉得一点都不多了。机会少得可怜。 如果这些“约考”机会统统用光了，那你想“拿驾照”，就得重新再报名学车了。 一切从零开始。 包括之前已经考过的“科一电脑试”，也得从头再来，重新去考。 浪费钱是一方面，但这点钱，对于有工作有固定收入者，只算是“小钱”而已，没有哪个出不起。关键还是，时间和精力消耗太大了，非常吃力的感觉。 尤其对于“屡考屡败”者，耗费了时间精力，结果考不过关，精神的压力就会变得非常巨大，令其心底升起浓浓的厌倦之感。 梁腾当时就是那样一种精神压抑的状态。 有一个大大的疑问：就冲着自己这运气，会不会用光了10次“约考”机会，最终却没有通过“科目二”和“科目三”的考试啊？！ 唔！理论上这种可能是存在的。 当梁腾“斗志旺盛”时，这种悲观情绪，当然就弱势；当他情绪低落之际，这种悲观情绪就大大占据了上风。令其苦恼不堪，饱受精神折磨。 再说了，“补考”的费用虽然“工薪族”都负担得起，但能负担，不代表白白多“浪费”这些额外的钱，不会心痛。 当年的梁腾就极为郁闷。 他当时所在的“驾校”，补考“科目二”的费用是1500块每次，补考“科目三”的费用是1200块每次。 这“补考费用”包括了考场那边收取的真正补考费200块，还有“场租费”200块。 另外呢，“驾校”方面呢，燃油费和教练的底薪支出，还有车辆折旧费用，大约也得200左右。每通过一名学员，“驾校”按照合同要给教练员150元奖励。如此一来，“驾校”方面的必要支出在800左右。收学员不等的“补考费”，实际上“驾校”可以赚一半。按照一车能带4名学员，学车4天左右就到“约考”时间考试了，如此一来，这短短几天时间，“驾校”可以赚3000块左右吧，一辆“科目三”的教练车（以此为例）。 “科目二”的补考，起码再练习10天左右吧，没有考“科目三”那么快速，但“科目二”练车都只用的“半离合”，油耗又远低于“科目三”，只不过时间要多消耗一倍以上。因此，综合考虑下来，“科目二”的补考费用，就定得比“科目三”高那么200元。 梁腾这位“补考大王”，却是“科目二”和“科目三”一块都要补考啊。 他当时在自己工作的城市，两次“正考”的费用，已经包括在报名时交的“学车费”里面了。而“科目三”除了“正考”考落了一次，“科目二”“正考”也考挂了一次，然后就是“科目三”补考又“挂”了一次。 补考那次“科目三”，“驾校”收了他1300块。另外，去考场“适应场地”，开自己驾校的“教练车”，就不用另外掏钱。但如果要用人家“考场”的“模拟车”来体验一下“考试车”是咋样的，就需要另外交钱了（据说那“模拟车”跟“考试车”装的是全部一模一样的系统，只要“模拟车”没问题，用“考试车”过关的机率就大了）。 关于学员用考场“模拟车”的收费问题，收得也贵。 如果是“科目二”的考场“模拟车”，那是按照每分钟来收费的，每开一分钟收你6元。 一般转那么一圈“科目二”要考的5个小项目吧，总得10分钟左右吧，那就得60多块一圈下来了。如果赶上多人来开“模拟车”，加上在车内等待时间，那走完一圈“科目二”，总得15分钟左右吧。那就是差不多100元“练习一圈”了。 至于“科目三”的考场模拟车，收费标准更是“奇高”，居然练一圈就得200块。一般走一圈线路，大约得20分钟是正常的。那么，考场的模拟车，就限定学员开一圈“模拟车”，收费200块。这开一圈最多不能超过30分钟。 这收费梁腾感觉就挺高了。 毕竟考试改为3条考试线路选择其中1条来考以后，要真正开“模拟车”的话，必须3条线路都各开一遍，感受一下“考试模拟车”在各条不同线路上的状况，各有啥不同？ 但3条线路各走一遍，那岂不是要交600块的开“模拟车”的费用？ 大多数学员都本能的拒绝的。这也太贵了吧。 但“考场”多弄了10多辆的“模拟车”，自然就是想要凭此多增加一些收益呢？怎么可能把准备考试的学员们都吓得不会尝试“模拟车”呢？ 之前标的200块一圈的价格，那是仅仅针对个人“约考”的。对于“驾校”，却是有着大优惠。也就是说，由驾校出面帮学员联系“模拟车”，可以按照200块练习3圈线路的优惠价格，大酬宾。 “驾校”方面就对学员卖个乖，声称价格仍然是200块练习一圈“模拟车”的，是由“驾校”方面多补助2圈的价格给“考场”。因此可以练3圈“模拟车”。 不论“驾校”这说法，是真或假？从考生的角度来看，200块练习3圈模拟车，相当于66块就开一圈“考场模拟车”，感觉就没那么贵了。 一时间，准备考“科目三”的考生，大部分都会掏这200块钱去开3圈“考场模拟车”的。这方面的业务不错啊，考场倒是凭此增加了一笔比较稳定的收益。 梁腾补考“科目三”，补考费是1300块，开“考场模拟车”花了200块，另外几天的练车时间，出门在外的，伙食费他也用了300块左右。 这全部费用加一起，才是“补考”一次的真正支出，差不多1800块了补考一次。 如果是“补考”科目二的费用，那还得多增加几百块，直接突破2000多补考一次。毕竟，考“科目二”驾校方面“复训”就要多收200块。另外多花费好多天的“练车”时间，练车期间，伙食费的支出也要多几百啊。 不算细账不知道，一算，梁腾自己都要吓一跳。 按照“科目二”有4次“补考”机会，“科目三”也有4次“补考”机会，如此算下来，8次“补考”机会都用上的话，按照每次的费用平均价2100块这样吧，那他梁腾补考补足8次的话，岂不是得额外支出17000块大洋吗？ 呜呼！这“补考”要缴的费用，都比报名学车的费用，要高出一倍不止了。 关键一点：补考用完了8次机会，他梁腾就包管能一定过关吗？ 梁腾感觉仍然有点“悬”。 “科目二”的难点，仍然在“倒车入库”及“曲.线行驶”。 “倒车入库”是公认的科二难点了，“曲.线行驶”以前梁腾其实有点不怎么重视他的。也就是说，觉得要过关，并不难。 事实却打了他大大的一记耳光啊。头一回科目二“正考”，梁腾的两把机会，第一把“曲.线行驶”压线，第二把“倒车入库”直接没“倒”成功，压了“车库”边线了。 往往越是轻视某样东东，比如“曲.线行驶”，就偏偏要让你在这个你轻视的东东上，栽个跟头。 事后梁腾总结经验，那“曲.线行驶”是最后一个“小项目”了，在它之前是“半坡定点及起步”。那“半坡起步”的要求是，车辆在半坡停止时，车头不能超出“控制线”50公分，超了直接不合格。如果只超了30公分，那就是扣10分。而车身停止时，距离“边线”也不能超50公分，超了直接不合格。如果只超30公分未超50公分，那也是扣10分。 梁腾科目二“正考”之际，第一把前边三个小项目都轻松过关了，只是到了第四个小项目“半坡定点及.asxs.”时，语音报他超了车头控制线30公分未超50公分，扣他10分。另外“车身”也超了边线30公分未超50公分，同样扣10分。 如此一来，就扣了他20分了。 科目二的及格分数是80分即可。而梁腾当时已经完成了第4个小项目了，如果最后一个项目“曲.线行驶”能过的话，他剩下80分其实也是及格的。 但梁腾当时开车的心理素质仍然不够强大啊，在第4个小项上被扣了20分，他一颗心已经彻底慌了。 在走“曲.线行驶”的时候，就感觉自己摊上的那辆破破烂烂的“考试车”，方向盘实在“松”得不像话啊。 要过“曲.线行驶”，如果是个老司机了，完全撇开掉去数那“方向盘”的圈数，看到“曲.线”往哪处曲了，老司机就及时的往相反方向去转；而开到“曲.线”又往另外一边拐了，老司机也会及时调整，又把方向往相反方向拐……如此拐上大约两遍，老司机就可以轻轻松松的通过了，完成“曲.线行驶”的这个项目。可谓毫无难度。 但梁腾当时明显不是老司机，是个真正刚学车，以前并未接触过车的生手。 对于“生手”而言，教练就会教你在走“曲.线”的时候，在什么时候方向盘“往左”打多少圈，什么“点”方向盘又回正，什么时候又“往右”打多少圈……总之，是“生手”，你就老老实实去记那些“圈数”吧，机械的去记，机械般去操.作，一丝不苛的，反而大大增加了通关的机率。 如果在正常情况下，梁腾也是应该可以通过“曲.线行驶”这一关的。 但当时他在过“半坡起步”时，挨扣了20分了，一颗心已经全乱了，如此一来，在走“曲.线行驶”这最后的项目时，他对于“方向盘”太过松.垮垮的感觉，就格外明显起来。 以至于，在进入曲.线以后，梁腾转那个“方向盘”都转得有点糊涂了，脑子里懵懵然，不知道是不是自己往左打了多少圈方向盘了，到了需要“回正”的时候，有没有真正“回正”到位啊？ 这一犹豫，就导致梁腾做出了一个错误的决定：又把实际上已经“回正”了的方向盘，继续往右打多了半圈了……这还得了？！ 多打那“半圈”，车轮就多往右边转了，很快就压了右侧的边线了——梁腾的成绩直接不合格。uu看书 .uukansu 心里已经慌了，紧接着又进行第二把的考试。 当时梁腾仍未从“懵.逼”状态中回过神来。马上让他考这第二把，他本来还练得挺不错的“倒桩”，这一次居然没“倒”成功，直接就压了“车框”的右边线了。 这真是倒霉！又一次不合格。科目二“正考”的两把机会，就这样被梁腾用光了。 事后仔细分析，不断总结经验教训，还是“车技”跟“心理素质”都不过关啊。 那次“科目二”考试，跟梁腾同一批的某位女学员，其实练车的技术远远差火过梁腾呢。她也是第一把在“侧方停车”的小项上就挂了一次机会。但这女学员的心理承压能力，明显要强于梁腾。她居然第二把的时候，牢牢把握了机会，以满分的成绩过关了。 过关下车之后，据她说，眼泪就止不住的狂涌而出。把来拿车的“导车员”都吓了一大跳，不知她究竟遭遇了什么，导致情绪如此失控、崩溃？！ 但人家的女学员在考试时就是承受住了巨大的心理压力。过后再痛痛快快哭一场，渲.泄.一下，完全没问题。 梁腾却是在考试过程中，就彻底慌了手脚，乱了心神。这直接导致他的成绩挂“0”。 导致他在经济和精神方面，要承受双重的压力。 那滋味别提多难受了。 第三百一十七章悔不当初 几次挫败的考试经历，令梁腾内心有一种深深的追悔。 一个前面提到过了的，那就是“考驾照”考得太迟了。 在重生以前，梁腾算是一个非常“大龄”的考证人了。梁腾之前工作的性质，以“坐办公室”的时候居多，单纯的“脑力工作者”啊。像他这种人，出了公司，租住的公寓又近，步行可回。实际上需要他本人开车的时候很少。他也没有太大的动力去学车。 或许结了婚有了孩子以后，接送老婆孩子，用车的时间比较多。但梁腾重新前却是地地道道的“晚婚人士”啊，孩子也没有，哪里很迫切想要用到小车呢？ 总之，等到他想返回老家照顾卧病的老人，希望从事一些跟“开车”有关的职业，再来学车，拿驾照的难度已经跟当年，不可同日而语。 想当年，大约是梁腾满18岁的“当年”吧，那时候拿个驾照，都是采用“人工评判”标准的。据说，那些参予“人工评判”的考官，由于车.管.所人手不足，还有很大一部分，是来自于各个大驾校的教练员啊。 如此一来，教练员当考官，对于自己的学员当然会特别关照一、二。 后来进行改革了，教自己的“教练员”不能担当学员的“考官”了。但影响仍不算太大。只要让教练员还继续当“考官”，各个驾校之间都有交流的，想要由自己的“教练员”出面，疏通一下，争取替自己的学员营造一个良好的“考试环境”，那还不是很容易办到的事儿吗？ 反正当年“考驾照”确实很容易。容易到，甚至直接掏钱去.买都可以。而且很便宜，1800块，都不需要2000块，就可以买到。 轻轻松松。 但当年“小车”也不便宜啊。在国.产车没有崛起以前，一辆老式桑塔娜，一辆老款捷达，可以卖个十几二十万。而当年有十几万块钱，都可以直接盖一栋120平米占地面积的5层小楼了。 可以说，当年的小车价格，就相当于建一栋天地楼的价格。 梁腾年轻时候，大街小巷上行驶的小车并不是太多见。因此，当年人们“考驾照”的热情并非太高。加之物价水平所限，正常去考，有个两千块左右也能考下“驾照”了。 但便宜拿了驾照，却没有小车开。当年的现实就是如此。 到了后世几乎是“全民学证”的年代，那时候的“小车”已经便宜极了。仍以当年流行的“桑塔娜”及“捷达”为例，有七、八万的预算，也可以拿下来了。 还是全新的车子。 因此，在梁腾年轻的那个年代，如果有钱拿去投资房地产，十几二十年以后，当年价值十多二十万的一栋小楼，妥妥地可以超过“百万”。而当年价值十几二十万的一辆大.众车，现在就算不报废了，顶多也就可以在“二手车市场”卖个一万几千块钱。 汽车就属于“消耗品”。越久越不值钱啊。哪怕你是“宝马”“奔驰”之类名车，哪怕你刚买几天就要出手，直接当你是“二手车”，先打个八折的价格。 等到三到四年以后，小车的价格其实就缩水了一半了。再往后，“缩水”幅度会收窄，慢慢的“窄”，每年缩水那么一点点。直到车价下跌到原价的不足十分之一、二十分之一。也就到了该强制报废的时候了。 尽管后来的新规出来了，说什么小车没有“报废期”了。但没有“报废期”不代表你就可以一直开下去啊。新的规定是：新车有6年的免检期。过了6年之后，就需要1年1检。 如果车子开了15年以后，就变成了1年2检了。 麻烦是一方面，还存在无法“过检”的可能呀。这个时候应该还是可以“过检”的。但开了20年以上“车龄”的车子，就有可能“年检”通不过，出现这种情况，车子就不能上路了。 因此之故，就算不再设什么小车的“报废期”，到了时间，该报废的依然要报废。“年检”都通不过了，难道你留着在老家的乡间小道当“黑.车”偷偷开吗？ 总之，小车这种消耗品，养车成本还贵，如果不是整体车辆价格都集体大跳水，真正进入一个“小车卖出白菜价”的年代，也没那么容易普及小车的。 只有当小车价格便宜，人们才有兴趣去学驾照啊。就算买不起全新的车子，也可以买一辆“二手准新车”来代步嘛。 当在大街小巷上行驶的车辆急剧增多以后，对车辆的管理当然也随之变得严格起来。 最明显的变化，就是以前“人工评判”的驾照考试规则，彻底退出历史舞台。当年用来考试的那种“低成本”的“皮卡车”，也随之成为了历史。 取而代之的，是后来全.国范围内都普及开来的“系统”来“电脑评判”的公平、公正、公开的考驾照的时代了。 “电脑评判”取代“人工评判”，不能不说是时代的巨大进步。在全部车.管系统、各个“考场”全部实现了“联网”，考试全程录像，随时可以“监.控”的新.规年代，想作.弊，那代价就实在太过巨大了。 比如说，考“科目一”、“科目二”、“科目三”乃至“科目四”，各个“考场”全程都装有摄像头的，从你通过“人脸识别”开始，就一直监.控你的一举一动，直到完成全部考试。 这种情况下，想要作.弊，那就不是收.买一个人就可以办到。每个科目的“考场”，负责“监.考”的有好几个工作人员。因为不知道会是哪个工作人员“随机”刚好监.考到你这位考生，因而想作.弊，就得把全部几名监考员都“收.买”。 4个“考场”啊，起码有20名“监.控室”工作人员，你能收卖得过来吗？ 另外，考“科目二”还有“引车员”，考“科目三”有“安全员”（有些考场叫“助考员”），你也不知道“随机”会分配你到哪辆“考试车”啊，想要作.弊，就得把“科目二”和“科目三”两个“考场”约30名“助考”人员都收.买。因为考完后成绩出来，需要他们“签字”确认的。 还有就是，想要作.弊出一份你的“驾考”档案，需要内部人士替你伪.造多少的材料啊，这难度也是不言而喻。 那可不是仅仅伪造一个过塑的小小“驾照”本本的简单事情。如今各种机器设备都可以公开出售，伪造一个小证件，易事耳。但年代变了，“驾照”的信息都可以直接在网上查询了。是假货，直接一查就露.馅了。 关键不是能不能伪造一张小本本逼.真，而是你没办法在网上交.管的系统内“植入”你的驾照信息。如果能做到后者，假的也可以变成真的。 总之，梁腾前世活得真窝囊啊，既没办法存钱建个像样的天地楼，连考个小小的“驾照”都接连惨败。 梁腾“惨败”以后，无比怀念以前的时代。他年轻时候的那个时代，就算是个“傻子”，想考个“驾照”似乎都可以十拿九稳啊。关键中的关键诀窍，就在于“人工评判”这四个字啊。 这里面可以操.作的空间颇大。 不像现在，一切都上了正轨了。根本就不给你留下操.作的空间啊。不是说内部的人士一点作.假的空间都没有。而且成本太高了。人家内部人员的工作福利待遇多高啊，犯得着为你丢了这样一个“铁饭碗”吗？ 你还没有这么大的面子好不好？ 因此梁腾非常怀念以前的某个时期。就算赶不上“人工评判”的年代，能赶在“科目三”的3条路线出来以前“考试”，他的把握也大多了。 再退一万步说，3条线路随机挑选1条的“命运”无可更改，那能赶在史上最严的“直线行驶”的规则出来以前，去参加考试，梁腾也有高达八成的过关希望。 可惜，这些统统都跟他无缘。 唉，感觉像是有些走到“绝境”的梁腾，无比怀念一开始到“驾校”报名学车之际，为啥不买个“挂科保险”呢？ 有段时期，还挺流行报名“学车”顺带买个保险的。这属于专门针对驾考推出的保险业务。多出几百上千块钱购买了保险，如果在“科目二”或者“科目三”挂科了，你接下来需要“补考”几次的费用，全都由保险公司方面负责出。 如果对自己考试通关把握不大的话，学员报名学车时，除了缴纳正常的学费以外，还可以多交一千块左右来买这种“保险”。看你出钱多少的。买几百块的保险，可以是保一次的“补考费用”。如果购买了一千多块钱的保险，就能剩下的“补考”费用全包。但从一般学员的角度，在学车之前，就算再没有自信，也不认为自己会需要“科目二”和“科目三”总共“补考”8次之多啊。 那也何其恐怖！ 最初报名学车交费时，梁腾更是对自己信心满满。认为从“科目一”到“科目一”、“科目三”乃至“科目四”，他完全可以一直全部顺利过关的。何必多掏一千多块钱购买保险呢？那等于白白浪费钱好吧？！ 谁知现实却告诉他一个真理：没有“绝对碾压”的实力，任何的自信都是盲目的。 他居然“科目二”和“科目三”都挂科了。尤其是“科目三”，短短时间内“挂”了两次了。 梁腾听他的教练说，自打“直线行驶”的新规出来之后，“科目三”的及格率从最初的高达七成，一下子锐减到了只剩下两成五了。 如此之低的“及格率”，人家以前积极推出“专项保险业务”的保险公司，也都不再推那种考试保险业务了。 梁腾感觉自己就像被“逼”到了绝路的好汉林冲一样，身后已经没有退路，只能发狠，做好“屡败屡战”的决心，真正拼出一条“血.路”来。 但“斗志”再怎么自我鼓劲，梁腾仍不免心虚。 忍不住向他所在的“驾校”打探起消息：学校自打创办以来，有没有过“学员”5次“科目二”约考机会用完了，都没有过关的？或者是5次“科目三”约考机会用完了，都没有过关的？ 他问这个，明显就是希望“驾校”方面给出“否定”的答案，他自己也好增强一些信心。 但“驾校”的教练也挺老实的，跟他实话实说：驾校本身倒没有试过5次“科目二”都考失败的学员。毕竟驾校“科目二”的及格率其实蛮高的。可以高达八成以上啊。这种情况下，几乎没见过约考5次都没过关的学员哩！ 但“本驾校”没出过这种学员，但有从别的“小驾校”转过来的学员，就试过在小驾校连约了5次的“科目二”考试，结果都考失败了。之前的考试成绩都归了“0”。那名学员想要再考“驾照”，就只能重新报名学车。之后她在她老公的建议下，报了梁腾所在的那个“大驾校”。再来学车考“科目二”，就一次满分过关了。 梁腾听了，感觉这怎么越听越像“大驾校”的广告软文似的？！ 好吧！ 算他多疑。就算教练没撒谎，说的都是真人真事。那也证明有过5次考“科目二”都没过关的真实案例啊。这样的一种咨询结果，令梁腾心情更沉重！ 至于“科目三”，按照教练的老实交待，截止到目前还没出现“约考5次仍不过关”的案例。uu看书.uukasu.cm最难过关的一位学员，也是第5次约考的时候，最后勉强过关。 听了这案例，梁腾的心情仍然沉重。毕竟人家是在“直线行驶”新规出来以前考的，都考了5次才过“科目三”。那水平连梁腾都能鄙视一番了。 自己如果不是“直线行驶”的拖累，其实要过“科目三”，没那么难！ 梁腾对于自己那位教练的信誉，还是很相信的。估计不会骗他。 别说教练，对于自己报名学车的这个“驾校”，其实梁腾都挺有信心。毕竟驾校一开始声称的“学车过程不会收受学员任何好处”的承诺，真的不折不扣执行到位。 梁腾就没有被教练“吃、拿、卡”过。带他的教练有三个之多了。除了其中一位，在外边练车吃中午饭，在“大排档”吃的，每人15元的标准快餐，梁腾替教练付款时，对方没拒绝。 其它两位带过他的教练，在外面练车中午吃“快餐”时，教练都直接自己先扫微信付了款了，不让学员有机会替他出钱。 在这些方面，驾校管理到位，教练也不指望从学员身上“捞”好处的。 梁腾觉得自己没选错“驾校”，倒是选错了考驾照的城市啊。那个城市的“科目三”的“直线行驶”规则，也实在定得太严格。 第三百一十八章犹豫 梁腾仍在犹豫，究竟是直接把“学车”的“驾校”转回到老家那边的“驾校”呢？ 还是留在当时他工作的城市的“大驾校”，再搏它一搏呢？ 梁腾的亲戚基本上都在老家那边工作的，因此，他也通过一些亲戚朋友，打探过了老家那边的“学车”考试的情况。 老家毕竟属于小城市，而且不是那种底蕴深厚的小城市。虽然“学车考证”在家乡的小城市里，没有梁腾工作的大城市那么多的“新规”，尤其是在“直线行驶”这个梁腾最为忌惮的项目中，老家那边的“考场”，没有要求行驶的“直线”必须保证不偏离30公分。 没有这样的要求，对梁腾而言，处是比较欢迎的一件事儿。 但亲戚朋友了解的内情颇多，也跟梁腾交了个底。老家的“驾校”也有不好的一面，那就是大部分的“驾校”都习惯于从学员身上“捞”取好处。 特别是“科目三”外出练车，教练就指望着几位学员“轮着”请他吃大餐了。每次到了饭点，总要驱车到跟他有“联系”的饭店。一顿吃下来，起码百儿两百。教练也能从饭店老板那儿“提.成”几十元。 这样子天天有提.成的话，一个月下来，也有一千多的额外收益。 另外，教练还会以“加油”啊，“买烟”之类名目，让学员们“强.迫加自愿”的帮他加，帮他买。 反正练一次“科目三”，本来“补考”费就是一千出头吧，但你学下来，起码给你整到两千多。如果“补考”挂了，之后继续按照上述“标准”，继续砸钱进去吧。 梁腾“科目三”还有3次“约考”机会，“科目二”还有4次“约考”机会。如果按照老家那边的“驾校”的“实际花费”，那岂不是要差不多2万左右去继续完成他的“考驾校”的学习进程？！ 之前他就已经为了这个“证”投入1万多了，如今还得要他继续投入2万多？最后能否顺利拿证？仍然存在“失败”的可能啊。 如此情形之下，梁腾觉得很头大。有点退缩。 毕竟，就算要把“学车”的“学籍”迁回到老家去，继续考证，也必须非常谨慎。 以前的规定，是报了某地的“驾校”以后，在三年有效学期内，不允许迁移的。后来规矩放宽了，允许迁移了，但也仅限于可以“迁移”一次而已。 只有这样一次宝贵的“迁移机会”，梁腾觉得必须谨慎再谨慎。一旦迁到老家那边的九流“垃圾驾校”，他就等着挨“放牛血”般的痛宰吧！！！ 但老家的“驾校”啊，远比不上大城市的“驾校”规范呀，不止是一家的教练有“吃、拿、卡”的现象，那属于比较普遍现象。不敢说百分百是如此，但起码百分之六十左右是存在如此乱.象的。梁腾不敢保证自己把“学籍”迁回老家的驾校，真的运气好，能挑到一家比较规范的驾校！ 当时，梁腾几经思索，忽然想到了他外婆家那边，有一位疏堂的舅爷，似乎听说前两年改行当起了“教练”了。 于是梁腾又跟他的那位疏堂舅爷取得了联系。唔，其实就是辗转的通过其他人知道了舅爷电话，通了个长途电话。 疏堂的舅爷仍记得梁腾。毕竟老家那儿的亲戚中，跑到大城市去混的人不少，但能混得一份比较体面的、薪酬不低的工作的，也寥寥可数。梁腾也算是其中一员。疏堂舅爷不自觉的，也高看梁腾一眼。 通了长途电话，梁腾才知道舅爷并非在老家当“教练”。他是跑到了老家的“首.府”城市去当“教练”。 他为了多赚钱，也不想给大驾校“打死工”，赚取那点微薄的底新提成。 疏堂舅爷以前做过许多行生意，也算是小有积蓄。尤其是舅爷在老家那儿，只盖了一层的房子，外带装修好，就“进人”入住了。这种情况下，他还有点“积蓄”用来作投资，那也挺正常不过。 舅爷自己投资了一部“教练车”，然后就到“首.府”城市挂靠了一家大型驾校。那家大驾校，在“首.府”城市也排得进前五名了。挂靠在它的名下，每年要交纳一笔所谓的“管理费”，也是不菲。 但舅爷需要借助对方那大驾校的“名气”，才好去“招生”啊。否则自己注册一个“驾校”的名字也成，但招不到学员，你就等着喝西北风去吧？！ 舅爷这样自备“教练车”加盟，每年固定给一笔钱大驾校，叫“加盟费”也好，叫“管理费”也罢，反正给了钱，对方就允许你用它的“招牌”及“名头”。如此而已。 有了大驾校的“招牌”以后，剩下的，你就自己“招生”。招得够一车的学员，你就可以自己带他们“练车”，负责送他们去“考场”考试，直到过关。不过关的话，按照“首.府”驾校行业的竞争态势，那是得免费学车的。 而“首.府”的相关.部门也大气，考“驾照”挂科，有4次补考机会，都是可以免补考费的。继续学车“补考”的话，也仅需向原来的“教练车”缴纳不算太多的燃油费和复训费之类。大约也就在几百块的幅度。并不太贵。新81中文网更新最快 手机端：https:/ 因而舅爷也承认，在当地十几个城市中，其实就数老家的“驾校”吃得最咸。在“首.府”学车拿证的平均费用，比老家的学车花费，几乎低了大约三分之一以上了。 舅爷计算了一下，大约要在“首.府”城市招2个学员这样，才能抵得上在老家这边招1个学员赚的“利润”。 再说得具体些，那就是在老家一年下来，招生达到4、50人，就抵得上在“首.府”城市招生7、80人的“收益”。 但舅爷为啥仍是选择跑到大城市去加盟“大驾校”呢？ 因为“首.府”城市的流动人口，比老家多得多。尤其是有“大学城”，单单是大学生就多达10几万的人数。大学生中也比较流行“考驾照”啊。因此，“首.府”城市的最大优势，就在于招生相对比较容易些。 舅爷和两位合作伙伴，又属于那种拉得下面皮的人，自己印刷了一大堆的传单，自己跑到“大学城”一带去发传单，自主招学员。 每年下来，倒也勉强可以维持生计。 在老家那边的“驾校”，考场用的清一色“大众捷达”，因此教练车也基本上清一色的“捷达”。而在“首.府”城市，考场的“考试车”用的“雪铁龙”，教练车也得清一色选择“雪铁龙”。 舅爷就投资好几万购买了一辆“雪铁龙”教练车。 不管是“捷达”还是“雪铁龙”的教练车，都是简配中的简配，有个5、6万就可以购置一辆。 要太好的也没用。这些“教练车”属于“运营车”，限死了6年的报废期的。到时间就算可以偷偷再用个两、三年，也不可能用太久。正因为知道有“报废”方面的要求，舅爷从事这一以前没“涉足”过的新行业，也抱了“试水”心态。如果这一行业不适合他的发展，那就浪费几个年头而已。投入的成本其实并不算太大。最大项的投资，也无非是辆5、6万块的“雪铁龙”。 后来通过自己的努力，倒也在“首.府”城市这种“驾校”林立的地方，勉强站稳了脚跟。 对于梁腾的咨询，舅爷也尽其所知的，把当地的“驾校”的情况，逐一介绍了一番。对于新手如何在严格的规则限定下，保持“直线行驶”乃至顺利过关，他也把自己的一些经验跟梁腾说了说。 按照舅爷的观念理解，在直线行驶过程中，仍然需要“微调”方向盘的。在发现方向“跑偏”情况下，不“微调”的话，那岂不是越跑越偏吗？但那“微调”幅度，必须严格保持在5度以内，而且，有调有回，调多少就“回正”多少。 能做到两点：一是在车辆行驶方向刚刚想要“跑偏”之初，就及时发现到，然后又及时的“微调”过来——如此情况下，才能保证车辆一直保持行驶在“直线”上，直到通过这个小项目的考试。 舅爷也算是把经验说了，但在操.作过程中，到底能不能做到“偏离”早发现，早微调，那还有待于学员自己的努力。这个教练也没办法包你能做到。 至于要不要把“学车”的“学籍”迁回到老家的城市，或者迁到舅爷所在的“首.府”城市，舅爷自始至终没有向梁腾提过建议。 毕竟这些都要梁腾自己来拿主意的。舅爷觉得不能用外人的想法，去左右梁腾最终的决定。 但虽然没有左右梁腾作决定的意思，舅爷却给予了梁腾一通真诚的安慰。舅爷当时也看得出梁腾几次考试失败，情绪有些低落，就安慰他：像他这种情况“考驾照”，不算太困难的。像他家有一个侄子，一个朋友家孩子，都差不多等于“文盲”了，大字不识一罗筐。但娶了老婆后，生的娃超多。就想着能开个小车，做事方便些，接老婆孩子出行，也方便。结果没想到如今考“驾照”如此严格了，“科目一”那种在摄像头“监.控”下考电脑试，就难倒了无数“文化程度低”的人员。 像舅爷的两个不识字的亲戚朋友家小孩，舅爷也想替他们活动一下，看看还有哪些城市存在着可以“花钱过关”的，但感觉挺难的。因为不像早些年了，“考驾照”已经彻底规范起来了。 舅爷也是摊开跟亲戚朋友说，他就不敢包一定可以“打通关节”。市面上哪些教练说“可以包过”，那些都是骗人的。其实就是先收你的钱，到时候仍然会安排你自己去练车、去考试，最终真考不过关，那就是你自己的问题。 最终你被他磨得没脾气了，不考了，想要对方“退钱”吧。对方不会一分钱不退给你。但你想拿回“全款”，也不现实。人家肯定会把一堆什么“燃油费”啊“耗损费”啊，“训练费”啊什么的扣掉而且扣的标准还是由对方来定的，你一点发言权都没有。最后把收你的钱“退还”时，往往会打了大大折扣的。 舅爷对于自己亲戚朋友家的小孩，就不能玩这一套。因此一开始明确告知：可以尝试努力“打通关节”。但不敢“打包票”。 舅爷对于梁腾也禀持了一惯态度：不打算从亲戚身上“捞钱”的。因此他把一切的情况都如实跟梁腾作了说明。至于最终梁腾要不要把“学籍”迁回到老家或者“首.府”城市，他自己拿主意吧。 梁腾当时也有了强烈的愿望，想着把“学籍”迁回到老家的“首.府”城市去继续“补考”得了。首发 https:// https:// 老家的“驾校”貌似也靠不住，但在“首.府”城市的舅爷应该是靠得住的吧。总之感觉上应该不会“坑”亲戚的。 梁腾唯一觉得那位舅父的“弱项”，就是他只得一辆“教练车”，“投靠”了他以后，万一“教练车”出了啥毛病，或者教练本身有意外情况，uu看书 .kash.co 他梁腾作为“学员”，也得跟着要被“耽搁”了。 如果是最初学车之际，刚刚考过“科目一”没多久那会，3年的有效学车时限，梁腾仍有太多的松裕时间，跟随舅爷就跟随罢。不怕意外降临。 但如今梁腾已经在工作的大城市，考了1次“科目二”及考了2次“科目三”了。彼时梁腾的3年有效学车期限，已经差不多用掉了2年时间了。如果迁回去，再被折腾一下，这时间还真不够用了。 舅父不是也承认吗？老家小城市啊，“约考”科目二及科目三，不像大城市那么便利。 据说，在老家这边“约考”，约“科目二”比较容易，隔上半个月都可以约上。而约“科目三”则比较困难。或许是约“科目三”的学员太多，而“考试场地”太少的缘故吧？总之，约“科目三”要在考完“科目二”以后两个月，才能约上。 除非，“科目二”和“科目三”一起“连约”，就快速一些。 但如果仍然考失败，再要约“科目三”，又得起码等待两个月了。总之给人一种“时间不够用”的感觉。 而在大城市呢？就完全没有这方面的“限制”。大城市的“考场”是真心多。就算是小城市难约的“科目三”，大城市也只需要隔上十天左右，就能轻轻松松的再次“约考”了。 基于以上情况，梁腾有点犹豫，究竟要不要把“学籍”迁回老家去？！ 第三百一十九章有绝招! 梁腾陷入为难之际，他在自己工作的那个大城市，意外跟自己读高中时的“体育老师”遇上了。 这位昔日的“体育老师”姓周，大名一个“勇”字。 梁腾遇到周老师，却是对方在开学季，忙着带大女儿逛商场采购必须用品。 周老师育有两个女儿，大女儿刚刚考上当地的重点中学，小女儿仍在读“幼儿园”。 周老师农村出身，除了在乡镇高中教了几年书之外，就跑到大城市去发展了。也是在大城市这边娶了老婆，然后生了两个女儿。再之后就是在大城市“按揭”买了套高层商品房。从此，算是在大城市扎了根了。商品房买的是4房2厅的，住得下。就把父母都接过来住，主要有母亲帮照顾一下孙女，周老师两夫妻才好一心一意在大城市工作、发展。 尽管是来自农村，但周老师跟地道的农民的思想，截然不同。天才一秒记住噺バ壹中文m.x/8/1/z/w.c/o/m/ 也就是说，不一定要拼命的生，生到自己有个儿子才甘心。 梁腾看过最夸张的案例，在农村老家的一户村民，儿媳连生了8个女儿，直到生第9胎，才终于生了个大胖儿子。 而梁腾还有许多亲戚朋友，连续生了3到4个女儿了，仍然在“矢志不移”去生，仍在为拥有一个儿子奋斗着。 就是那样意志坚定的想要个儿子。 但梁腾的这位“周老师”显然不是这一类思想者。他在大城市呆的时候，已经超过了在农村呆的时间，早就接受了城里人的思维：重孩子的教育，注重孩子的培养。总之一句话，要“质量”不要“数量”，真正农村思想者，则刚好反过来，要“数量”不要“质量”。 也就是说，农村的娃生得多，采用一种“放养模式”。基本上当母亲的只能顾得最小的那个孩子，大的那些呢？就任由你想跑出去玩水、钻田洞，就跑出去玩吧。想在家看电视，就看电视。不想作作业，那就责骂几句，叫不听那也只能算了…… 孩子一多，管不过来。而且责骂多了，孩子不听你的，也有点灰心，干脆就放任不理了。 这种环境和情况下长大的孩子，一般都不喜欢读书。心散了，只想着到处去玩耍。 农村孩子本来.asxs.就较低，读书是最有效的改变命运的途径，但贪玩的孩子，又有几个静得心下来读书呢？结果就是“玩耍”般成长到16岁，顶多18岁，完成了义务教育阶段的学习，就不读书了，跑到大城市去打工赚钱了。 如此周而复始般，重复着父辈的“老路”。 这还是相对勤快些的娃。如果养成了“好吃懒作”的“懒散”性格，长大了就是不折不扣的一位“啃老族”。 但就算是很勤快的吧，由于不读书，没有文凭，.asxs.比起别人低了太多了。许多高薪的职业都被拦在了“门槛”之外。仅能打一些低薪的“死工”。 当然，如果选择自行创业的话，就不存在什么“学历高低”的门槛了。但选择自主创业者，真正能成功的少之又少。十个有八个会“阵亡”，还有一个在“阵亡”路上，最后一个侥幸成功。但你能保证你有那种商业头脑和强大的运气吗？ァ新ヤ~8~1~中文網.x~8~1zщ 因此，梁腾的那位周老师，拥有城里人的思想，自幼就重视女儿的学业。女儿的头脑算不得特别聪明，普通人的正常水平而已。这种情况下，只要她不是厌倦学习的，家长就砸钱也要送她去读各种“兴趣班”、“实习班”。 在梁腾恭维某日老师的大女儿读书聪明时，用周老师的话，他女儿能考上大城市的重点高中，大半原因，也是用钱堆出来的。 还有小女儿也在大城市上“幼儿园”，这个学前阶段的“幼教”花费，甚至还远远高于“义务教育阶段”的开销。 周老师也感觉压力太大。既要管两个女儿的教育伙食，又要继续还“房贷”，日逐生活开支也不能省……他每个月都得拼了命工作，才勉强够维持正常的必要开销。 周老师也不打算再要第三胎了。一个是不愿为了拼个儿子，降低两个女儿的教育质量。还有更现实的考量，那就是那一年周老师已经47岁，他老婆比他小1岁而已，做个“高龄产妇”的话，要冒的风险实在有点大。周老师也下不了这个决心。 那对久别的师生，阔别多年一朝相逢，有许多话要倾诉。梁腾就盛情邀请他们去吃一顿饭。 饭局间，梁腾闲聊起来，才知道他的这位周老师，现在变成了“周教练”了。 而且就有那么巧，周教练恰巧就是梁腾报名的这家“大驾校”的金牌教练员。 梁腾已经在“大驾校”报名学车1年多了，却一次也没遇上周教练，那也是有原因的。梁腾名义上学车时间已经拖了1年多，实际上却是真正学车的时间，加起来也不够1个月。“大驾校”创办有24个年头了，最初是在大城市辖下的某镇开始办学的。因此，驾校拥有两个大型“训练场”，在市区近郊这个“训练场”，是近10年才兴建。在下边镇里的“训练场”，则有20多年的历史了。 这一年多来，驾校在镇里的招生点，招生情况异常火.爆，对学员的“培训业务”都几乎忙不过来。但似乎“科目三”的及格率，本来就不高，如今似乎还有逐渐下降的趋势。 驾校的老板也很重视这个问题，于是抽.调了大伙公认的“金牌教练”周勇，前往镇里带了一年的“科目三”学员。 这一年多下来，周教练可谓“战绩辉煌”，他每批固定带4名学员，平均每批带4天时间，每次考试，偶然有全部过关的。多数时候“挂”学员，也只不过“挂”一个而已。“挂”掉两个都少，更别提会“全军覆没”。 如此一来，周教练带“科目三”的及格率，那就很高。跟其它教练相比，更是高得有点超乎想象。 梁腾是真没想到，自己报名学车的这个“大驾校”，还藏着“周教练”这样一尊“大神”。他也不惜自.曝“家.丑”，马上提到了自己的窘境——在当地“考场”连续考了两次“科目三”，却无一例外“败”在了“直线行驶”上边。 周教练很有经验的点了点头：“我知道了。你这是在‘大路墟’考场那边考的‘科三’对吧？！那边考场，‘直线行驶’的最严规则出来以后，我也带过大约1年的学员。其他教练在那个‘科三考场’的及格是二成五。我带的学员的及格率，在‘大路墟’也只能达到六成五而已。” 梁腾顿时精神一振。在那个拥有“死亡1号线”的“大路墟”考场，别人是带10个学员，只能过关两个半。你周教练倒好，带10个学员就能过关6个半……这及格率已经大大的打破了“常规”。 周教练看出了梁腾的疑惑。他进一步解释：“大路墟科三考场，之所以挂科机率大，那就在于1号线抽中机率实在太高了。那个考场是最老牌的考场了，共有15辆‘考试车’。但它那儿第3条线路相对好考，考场就只安排了3部‘考试车’走3号线路。剩下12辆车，有‘死亡线’之称的1号线，排了6辆‘考试车’，2号线也排了6辆‘考试车’……” “但抽.到1号线的机率仍然最大。为何？因为走1号线，出了考场大门左拐弯，就到‘直线行驶’了。在这个刚过斜坡，只有大约两秒左右时间‘调正’车身，就开始报‘直线行驶’的地形线路上，想过关有一定难度。一旦两次机会都挂了，马上这1号线的‘考试车’又回到考场，让下一位考生排上它。你想啊，考生大概率抽到1号线，就是这个原因了。” 梁腾听得频频点头。这是一个熟悉考场生态的教练的真言，说得很有道理。 周教练又道：“我带‘大路墟’的学员时，知道抽中1号线的机率大，每次下午考场考试结束，可以去那儿‘练车’了，我总会趁着天没有黑之前，先带每个学员练上几圈1号线路的‘直线行驶’。单单先练几圈这个难点。接下来，再练其它的。在那个考场，如果‘直线行驶’过不了，其它细节练得再好也不管用啊。” 梁腾听了，深有同感：“之前考‘大路墟’的科目三，带我的教练，都是3条线路中哪条线路练车的少，就带我们去练哪条线路。基本上练3号线路的最少，因为它相对简单，好练一些，而抽中它的机率也不大，练它的‘教练车’就少。但带我那两次的教练，看到3号线车少，就多练它。结果导致练最难搞的1号线的时间，就少得可怜。我记忆中，我两次考科目三，每次练车只得‘练’2圈1号线而已，反而3号线起码练了6圈以上……结果考试的时候，2次都抽到那1号线去了。真是怕什么来什么！！！” 周教练道：“就是这个道理。本来最难的1号线，抽到的机率最大，偏偏又练得那么稀少，根本就没熟悉1号线‘直线行驶’的斜坡如何调整车身，就让你们这些生手去考试，能考过关，那其中有相当大的运气成分在啊。我对自己带的学员，都不敢寄希望于他们的运气。只能教他们老老实实练好那1号线特殊地形的‘直线行驶’。” 经过一番畅谈，梁腾对周教练有了相当信心了。 他暂时打消了迁“学籍”回老家“考科目三”的念头，毕竟这一来一往的，非常之麻烦。在老家“考驾照”的花费，估计也是非常不容乐观。如果能在大城市有机会过关的话，梁腾觉得应该再搏它一次罢。 周教练那么有经验，带学员的及格率又那么高，自己又有之前两次练车经验的累积，再考一回“科目三”，应该可以过关吧？！ 梁腾把自己想跟周教练“考科三”的意思说了。并且表示，不再想跟之前的“甘教练”学车考科三了。“甘教练”带的“科目三”学员，及格率太低了。据梁腾自己的经验，他两次考科三，都是“甘教练”带的。每批学员4位包括他梁腾在内。结果呢？两次都是学员们“全军覆灭”。 总之“甘教练”带了他们两批学员，两次都没有一个学员过关的。按照这挂科率，估计那两个月“甘教练”带学员的及格率，都没办法维持在2成吧？！ 周教练道：“自从本地‘直线行驶’不得偏移30公分的规则出来以后，这一年多两年下来，甘教练带学员的及格率，实在太凄惨。估计还不到2成及格率。uu看书 .uknhu.m甘教练也不是不想学员们过关，只是他对那‘直线行驶’毫无对策。他带的学员能不能过？！有点单纯撞运气的感觉啊。就好像前几个月，甘教练有一位开木雕家具店的老板老朋友，也是甘教练带的科目三。结果那位家具店老板也在科三上连‘挂’了两次。害得家具店老板都不太相信甘教练了。现在不是学员可以自主在网上约考‘科目二’及‘科目三’了吗？那位家具店老板就自己‘约考’，然后自己找了辆社.会上的‘钟头车’，在考试前1天，突击练了1天车，然后就去考试了……” 梁腾听得入了神。忍不住追问：“他这次就考过关了吗？！” “没有！”周教练摇摇头：“还是太着急了。隔了有一段时间了，才突击练一天车，哪里够？结果那位家具店老板第3次考挂了。然后就到现在，那位老板都没有信心来考‘科目三’啊。” 梁腾听得心情沉重。 按照这种“前赴后继”般“阵亡”的机率，感觉在这大城市考过关“科目三”，难度仍不是一般的大啊。难道自己也要再撞一次运气？！ 周教练似乎看出了他的沉重心事，笑着对他说：“放心吧！应付‘科目三’的‘直线行驶’，我有绝招可以过关。不敢说有十成的把握，起码也有八成把握，能让我带的学员通过‘直线行驶’的。剩下那些科三的考试细节，就看你们学员自己的努力了。” 周教练这话，顿时令梁腾精神大振。 第三百二十章名师授课 梁腾最怕的就是“直线行驶”。 感觉上，其它各个项目，都可以凭自己的努力和细心，逐一克服难关。唯独这个“不能偏移30公分的直线行驶”，像一个“紧箍咒”，牢牢的束缚着他。 让他产生一种“有劲也无处使”的感觉。 假如周教练不打逛语，他真的有绝招对付这个“史上最严规则下的直线行驶”，梁腾就毫无心理负担了。可以集中全部精力，力求一举攻克这“科目三”。 周教练为了加强他的信心，又笑眯眯对他透.露一个最新的情报：“其实，你如果再‘约考’科目三的话，这一次就不必再去考‘大路墟考场’了。如果不出意外的话，咱们驾校学员去考的‘科目三’新考场，改换成了‘新顺科三考场’了。” 梁腾一惊，连忙问?怎么学校又想到要改换考场了呢？！? 周教练见惯不怪的道：“本市的‘科目二’及‘科目三’考场，本来就有多达10个以上。不算各个镇下边的，单单论这市区内设的‘科目三考场’，就有5个之多。只不过，那个‘大路墟’科三考场，最老牌。而且属于官.方办的，每周一到周五，都排满了考试的学员。而其它4个科三考场，属于社会考场。所谓‘社会考场’，就是‘大路墟考场’那边‘消化’不下那么多考生了，就安排社会化考场考一批学员。基本上5个工作日，‘大路墟’考场天天排满。而4个社会考场，大约每周可以排两天考试。像咱们驾校准备带学员去考的‘新顺科目三考场’，基本上就是排周一及周四这两天考试。反正受重视程度不一样的。‘大路墟’周一到周五，排五天的考试，而且每天排180学员考试（满员了）。而‘新顺科目三考场’，排周一和周五这两天考试，每场只排100位考生（不满员）。” 梁腾失笑：“感觉就像亲妈和后娘，这两个考场像两个娘的娃。” 梁腾对周教练有了信心之后，又一次请驾校的文员“小苏”帮他约考了“新顺科目三”考场。而且指明要由周教练来带。如果仍像之前两次那样由“甘教练”来带他，梁腾宁可再等待一段时间。等到周教练有空以后，再来带他“科目三”。 文员“小苏”却表示这个月份不是“寒暑假学生学车高峰期”，安排考试可以比较从容。当月3号可以约到“新顺科目三考试”。考试前4天，就由周教练带他跟另外3个学员。 到了练车之时，因为约考的是“新顺”那边考场，每星期只考“周一”和“周四”两天。这就意味着，剩下的时间，白天都可以到考场那边去“练车”了。 不像在“大路墟”考场，想去练车也只能等到下午差不多5点多才可以去练。之前的时间，都有“考试车”在考试，不允许练车干扰考试的。但这么晚去练车，每个学员刚练完一圈，天都黑了。 白天练车，跟晚上练车，那效果本来就截然不同。 白天练车有利于“记点”，晚上练车的话，尤其对新学员来说，有一种稀里糊涂之感。 新考场比较适合梁腾。他虽然是第3次考“科目三”的“老油条”了，但换了新考场了，他也算是头一回去“适应考场”。要记的“点”，全都改变了。记忆量也不是一般的大。 但能在白天练车，对梁腾这种练车最为认真的学员，那是大大的有利。直接可以抵消“换考场”这种不利因素对他的影响。 梁腾的认真，体现在他不仅不像别的学员，没轮到自己练车的时候，就光顾着看手机，不去记点。梁腾可是整个白天都在“拼命”记点。不仅自己开车的时候在记着一个“点”连接着的下一“点”是啥？就算自己不练车，他也坐在后排认真的看其他学员开车。不断的加深每个“点”的记忆。 梁腾的努力显然很有成效。总之练车到第3天，3条路线的“点”他都记得“滚瓜烂熟”的了。 这适应新场地，重新大量去记“点”，是考“科目三”必须要适应的一个重要环节。因为除非是一次就过关，否则长达三年的学车期限间，你难以预料会不会中途“更换”科目三考场的。 像梁腾这一次，是“驾校”主动换新考场。但也有一些“驾校”那是“被动”的改换考场的。比如之前有大量的“驾校”都选择“新顺科目三考场”，当时的“新顺考场”设在“福棉区”。后来因为道路改扩建的原因，“新顺考场”就从“福棉区”改换到了这一处来了。旧的“新顺科三考场”关闭。许多考惯了“新顺考场”的驾校，想不跟着变更“考场”都不行了。 还有一些“科目三”的社会考场，地处比较偏僻，但路况不佳，经常修路。上边要修路，当然对这一处的“考场”有影响。给一些专门考那“考场”的驾校学员一种感觉：该“考场”线路上的各个“点”，变更频繁啊。 经常是没隔两个月，就有更改了“点”的新线路图发给“驾校”。令驾校“不胜其烦”。 综合各考场的情况，有经验的教练都知道：能迅速记熟新考场新线路的各个“点”，是很重要的“基本功”。 梁腾的记忆力没有年轻人好，记不了他们那么快速。但他认真，不惜反复的看别人“走线路”，不断加深自己对线路的印象和记忆。用了3天时间，他就把3条线路，记得比同一批的其他学员都熟！ 在练车的第一天，周教练就拿出自己的“看家本领”，开始卖力地教几位学员“直线行驶”的诀窍了。 按照周教练的原话，来到新考场之后，不能再用老办法来教他们过“直线行驶”了。他要教几位学员一套全新的“直线行驶”的通关绝招。 梁腾闻言顿时精神大震：老周果然对付“直线行驶”有着独.门绝招啊。难怪他带的学员“及格率”如此之高！！！ 然而，当周教练详细说出他让学员们应付“直线行驶”的绝招之时，其他学员的反应还算平静，但梁腾却是直接的傻了眼了。 一脸的震惊及不敢置信！ 周教练居然强调说，要想顺利通过“直线行驶”，就必须在“考场考试车”的“系统”播报“前方，请保持直线行驶”之前，就开始以颇大的幅度去“摇”方向盘。 那是一种非常有规律的“摇动”方向盘，摇多少就回多少，幅度不大不小，但“频率”必须快。按照周教练的说法，就是必须要“摇得匀”，切忌“摇得多”却“回得少”。那样就无法保证车辆行驶的轨迹很直了。 另外，一路以“摇方向盘”的方式，走完“直线行驶”这百余米，中途切记不能一会摇一会又不摇的，摇动方向盘的“频率”及“节奏”要一致，要等到整个“直线行驶”完成了，才结束摇动方向盘。 其它三位学员，对于周教练教的这样一个应付“直线行驶”的招数，并没有太大触动。既然周教练这么教，他们也就这么学！ 但梁腾的情况不同啊。 他是真正经历过两次“直线行驶”梦魔之人。尤其是尝试过稍微动弹一下“方向盘”，马上就有系统语音“判”他“方向盘控制不稳，成绩不合格”！ 在“直线行驶”上，梁腾算是跑了4次了，都没过关，因此他对这个“方向盘”动都不能动，有了一种根深蒂固的观念。 现在周教练居然说，可以如此大幅度、超频繁的摇动“方向盘”，一直“摇”到过完“直线行驶”为止。就简直就是彻底颠覆了梁腾的一种固有观念了。令他极度匪夷所思！ 梁腾忍不住向周教练提出自己的疑问。 周教练却问他：你愿不愿意选择相信教练呢？还是继续按照自己的习惯去走“直线行驶”？！如果真能够按照他的方法去做，努力练习，达到很有规律、非常均匀而迅速的“摇动”方向盘，教练保证他就有至少七成把握，能通过“直线行驶”。 梁腾听他说得如此自信，而且又有过往的“辉煌及格率”作为“背景”点缀，梁腾索性也全都“豁出去”了，教练怎么教，他就怎么做。 梁腾似乎“认了命”似的，开始认真学习“摇动方向盘”的频率问题。周教练这才进一步仔细的指点他“动作要领”——前提当然是在开始“摇动”方向盘前，把车身调正。做不到这一步，等到就是失败一半了。 车身调正以后，“方向盘”摇动起来，要用小幅度开始，逐渐加快频率，然后一直保持相同的节奏，摇多少就回多少。不能停，一停就完蛋了。就以这样的频繁及幅度“摇动”方向盘，直到走完“直线行驶”。 如果感觉双手握着“方向盘”，摇动起来时，两只手颇难协调，一只手似乎成了另一只的“阻碍”似的，也可以选择单手去“摇动”方向盘。只要摇得频率够快，幅度控制在要求范围内，单手“摇动方向盘”过“直线行驶”，也完全可以。周教练以前带过一个学员，年纪比较大了，双手摇方向盘不协调，后来改由“单手”来摇，结果也考过关了。所以周教练知道“单手”去摇，也不是问题。 关键的关键，必须严格掌握好摇动的频率及幅度问题。摇得匀，摇得快回得快，基本上过“直线行驶”，问题不大。 梁腾非常听话，对周教练做到了“言听计从”。 周教练看他练习“直线行驶”，也练得有几分纯熟了，不再像一开始时的磕磕绊绊，这才有心情解释了一下这一古怪“招数”过“直线行驶”的原理。 周教练声称，因为“新顺科目三考场”从旧的“福棉”那边迁到了这新址嘛，新“考场”的负责.人也要作推广，否则投资巨大的新考场没有考生报考，那就变成大笑话一个。 新考场作“推广”，最直接有效的方式，当然就是邀请各个“驾校”的教练员来试用“考试车”呀。如果试得好用，感觉可以提高自己驾校学员的“及格率”，各个驾校方面，才会积极安排学员来它这“考场”约考啊。 周教练也是最早一批到“新顺科目三”新考场“试车”的教练员之一。 就是在试车过程中，周教练发现了“考试车”的一个仿佛“游戏规则”的“漏.洞”的东东。那就是，如果在系统语音提示“前方，请保持直线行驶”以前，你就抢先一步，有规律的摇动起“方向盘”，之后系统语音再报“请保持直线行驶”时，你都一路“摇”过去，uu看书.ukash人家系统语音就愣是不管你。 只要你摇动得均匀，“直线行驶”不偏移30公分以上，系统都不会判你“不合格”的。 当时周教练发现“系统考试车”有这样一个“空子”可钻，他就忍不住继续加强“测试力度”。 据周教练自己透.露.的，他直接把“方向盘”摇得幅度极大，但他摇多少回多少，让“直线行驶”一直保持着“不偏移30公分”，就一切ok。 所以周教练一开始看到梁腾有点“缩手缩脚”，连个方向盘都“摇”得战战兢兢。就索性叫他加大“摇动”幅度去。只要摇得有规律，基本上不至于车身歪。 梁腾摇到后来，算是“摇”出师了。因为他不仅仅是单纯地、机械地去“摇动”方向盘。他是通过“摇方向盘”的方式，获得了可以“动方向盘”的机会。然后，就通过摇方向盘，一旦发现方向轻微跑偏，立即把车身“摇”回到“直线”的轨迹上去。 通过这种方式，来微调微修车身方向。 之前在“大路墟”考场，实在有点冤枉啊。“方向盘”动都不能动弹一下！哪里像现在，能一直“摇”着过关，就有了把握“以匀速摇方向盘”，就不至于“被系统针对”了！！！ 周教练重点教几位学员如何走“直线行驶”。至于走全程过程中，各种应该注意的细节问题，周教练都不厌其烦的一遍遍提醒。 梁腾非常感激。 有“名师指点”，他的自信心就更足了。 第三百二十一章模拟 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 周教练确实是个对于学员“犯错”零容忍的脾气。 只要学员犯下一些最基础的错误，他就忍不住要说道说道。 比如像练车也跟“考场”一样，先来练习“夜间灯光模拟”的考题：由车载系统语音播报一道“模拟夜间灯光的考题”，学员就得在5秒钟内，在车内完成操.作。 练车时，学员们一圈一圈的轮.流来练习，也包括每开一圈都得练习一遍“模拟灯光”，完全就跟“考试”时流程一致。 “模拟夜间灯光”总共才12道题而已，每次抽考5道。其实发有全部考题到学员的微信上了。回家抽点时间记一记，就可以记得很熟。如果还有学员偷懒不去记，这么简单的考题都操.作错误，周教练就“不能忍”，会一个劲在他耳边唠叨他犯错的题目如何如何去记忆，理解的去记，就会记得很牢，下次不至于再错！！！ 唠叨得学员都会有一种“罪.恶感”，在小题上犯错的“罪.恶感”。难点重点犯了错，那是能力车技不足，但在这种小问题上被直接扣100分，那无论如何都是自己的错！能怪谁？！ 梁腾因为有过两次考试的经验了，就算晚上回家不再复习这些“模拟灯光”考题，他照样不会忘。这“模拟夜间灯光”的测试，他几天练车下来，就一次都没犯错。 其他学员偶尔有打错灯光的，被周教练唠叨个不停。 周教练也算是事业型的人，一心一意想着自己带的学员都过关，他也可以保持超高的“及格率”。 这一批学员是9月3号考试嘛，恰巧赶上“开学季”。周教练的大女儿不是考上了重点高中了嘛，是在1号正式的新生报道开学。周教练就表示那天得暂停学车一天。算是他个人向驾校请假。 正因为预计到大女儿开学时，要送她去学校报道的。因此，周教练安排学员们从练车第一天，到“约考”当天，中间总共间隔了5天时间。也就是说，驾校“科目三”正常的只安排4天练车时间，如今这一批安排了5天时间，其实就是周教练早有计划其中有1天要请假处理个人家里事情。 其实仍然是4天的标准学车时间。 到了1号那天，梁腾也松懈下来，跑去机场了解返回老家的“机票”信息。 这个时候，他已经接到了母亲卧病的信息，不过据照顾母亲的姐姐给他的信息：母亲只是“腰椎间盘突出”，痛得要命，因而住院。但这种毛病不至于会产生严重后果。但做手术纠正也在所难免了。而老家小地方嘛，跟医院预约做手术也要等20天左右。梁腾打算拿了证就赶回家，陪同母亲做手术。术后照顾。 那个时候，梁腾仍未意识到：一场空前的灾难即将降临到他的父亲身上。 他父亲梁老师就在妻子手术后没几天，突发“脑溢血”，送到医院抢救。当时是抢救过来了，但在医院滞留3个月后，却因多器官衰竭而逝。 当时正在备战“科目三”的梁腾，哪里能意识到灾难要降临，他当时最担心的仍是母亲的病。考前有一天假，就赶紧去机场看航班。他老家是个小城市，当时才建好飞机场不到半年，开通有直达梁腾所在大城市的“航班”，但不密集。因而梁腾需要提前去了解情况，兼提前预定好机票。 才刚选好航班定好机票，周教练就打电话给他，叫他下午继续去练车。 原来周教练上午就忙完大女儿“新生入学”的各种事宜，下午他闲下来了，本来可以呆在家里睡懒觉。但周教练一直想着提高这一批学员的“及格率”，就打电话叫梁腾去练车了。 多练这一个下午而已，如果喊上4名学员，每人顶多练2圈，就得返程。 周教练于是重点只叫上梁腾，还有一位名叫“王思琪”的基础较差的女学员，就准备带他俩去练一个下午车而已。 先叫梁腾，如果他没空，或者无意赶这下午半天时间，周教练再叫其它学员“递补”。 在周教练看来，另外还有两名学员，一个是准备去上大学的新生，考完“科目三”路试第二天就去大学报道。这位新生比较不专心，经常的练车时候看手机。另外，还有一位学员，是在“房产中介”卖房子的。本来只有4天时间练车，但她也不是每天来练。一个原因是业务忙，另一个原因则是她之前得教练带过两次了。但由于她个人原因，“起步”时间不“左右观望”，还有“直线行驶”走不好，导致挂科了两次了。 “房产中介”这位学员对于“新考场”的线路，记得烂熟无比。她倒不必强调多学车了，只要注重细节，“直线行驶”方向盘摇得匀，大概率能过关。以前考试周教练也教过她“摇动”方向盘过“直线”的绝招的。但这家伙摇方向盘的速度过快，频率就没学握好。在最后几十米“直线”过程中“偏移”了，不及格。 这位“房产中介”考生，之前考过两次“科目三”，都是考的“新顺科目三新考场”，运气应该比梁腾好得多。毕竟没摊上“大路墟”科三考场的那条“死亡1号线”。并且还两次都得驾校内“及格率”排名第一的周教练带她。 另外听她和周教练的交谈中，明显那两次周教练都把走“直线行驶”摇动“方向盘”的绝招要领，反复教给她了。但看她那么多次练车，似乎还是颇难改掉“摇动”方向盘频率过快的毛病。 周教练拿她来当案例，强调这“摇动”方向盘，不是简单的做做样子啊。每摇一次方向，其实车轮就会随之歪斜。只不过你摇得频率均匀，快速，而且“往左摇”和“往右摇”的幅度保持了一致，这才能够使车轮“向左歪”和“向右歪”的幅度，其实完全一样的。如此，就能够保证车辆规律的左歪右歪，直到通过了“直线行驶”，整个过程保证不“偏移”出中间线的30公分。 如果放任不管这行驶中的车辆，只要它往左右偏了，在行驶过程中，它就会越来越偏，轻易就偏出30公分以上了。 但话说回来，有规律的匀速“摇动”方向盘，必须要在车身保持在“车道”正中间位置。如果当时车身是歪斜的，就算你那一段“直线”能摇得很直，由于车身缘故，那也是开出了一条直直的“斜线”啊。这样，“偏移30公分”的规则，早就判定你考场不及格了。 因此，有周教练在一边反复的提点“直线行驶”的摇动方向盘的规律，几位学员逐渐学握了其中的精髓。 那可不是单纯摇动方向盘的机械而简单的动作。 得此细致入微的指教，这位“房产中介”学员还接连在“新考场”考挂了两次，梁腾嘴里不说，心里也暗暗有点鄙视这家伙的。 尽管他自己也在“科目三”路试上，考挂了两次。但梁腾认为不是自己不努力，是事出有因，情有可原。 那“房产中介”学员倒也看得开，还说她老公曾经开玩笑说：如果这一次考试“直线行驶”再考不过，就找一辆“手扶.拖拉机”来给她摇。非要“摇”得合格再去“约考”。 总之，那天下午周教练赖得休息了，就叫上梁腾和另外那名基础最不扎实的“王思琪”学员，车着他俩到考场那边练路线。 梁腾向来属于努力认真型，有机会多练几圈车，便叫周教练等等他。当即从飞机场赶回驾校总部，一块去考场多练一下午车。 有点折腾！ 废话，学车哪有不折腾的。 而且如今社会上的“钟点培训”的教练车，收费也是挺贵的。基本上都是学一个钟头的车，就得100元。而且还是3个钟头起步的哩。 也可以按圈来计费。考场有3条线路嘛，1条线路1圈走下来，收50元。 一般来讲，走一圈大概耗时20分钟左右。按照正常人的操.作，练车还是按1个钟头100元收费，比较合理。通行的作法就是如此。 梁腾和王思琪跟着周教练下午练车，每天练了4圈了。按照市场收费，那就得每个人花费200元。 梁腾当然要积极去练。 到了考试前两天，周教练问几位学员，要不要练习这“新顺”新考场的“模拟车”？这“模拟车”的评判标准跟正式的“考试车”一般无二。 如果个人联系“考场”练“模拟车”，200块只能练一圈。由驾校出面，200块可以练3圈，正好考试的3条线路，每条线路都练上1次。 除了那位“房产中介”的女学员，她之前在这“考场”都考过两次了，连真正的“考试车”都开过，还在意什么“模拟车”吗？她就没报名练习“模拟车”。 至于包括梁腾在内的剩下3名学员，从来没开过这考场的“模拟车”的，便一起报名，各自扫微信缴纳了“模拟车”的练车费。 只有他仨学员开“模拟车”，本来考场给你一辆车，是由教练坐“副驾”来练车的。但这不是只有3名学员练“模拟车”嘛，剩下那名学员，周教练也得用“教练车”带她一带啊。于是教练就拜托“考场”的一位“助考员”，帮坐在“模拟车”的副驾位置上，陪几位学员练上几圈。 梁腾在练习“考场模拟车”时，发现那位“助考员”非常之健谈。 他表示，考试的时候，考生问他什么话，他都不能回答的。毕竟“录指纹”通过以后，就正式进入考试环节了。整个过程中，都有摄像头“监.控”并且“录像录音”。这是全程都录下来的。如果“助考员”违规跟考生说话，就有作弊.嫌疑。这是要受处罚的。 现在只是开“模拟车”，因此“助考员”滔滔不绝的讲个不停。 甚至叫学员们过那“考试线路”的十几个“点”时，除了“会车”之类比较特殊的“点”，大多都“点”都可以直接用个“3档”通过。只要记得左右观望，点刹车就行了。 一路上用“3档”通过，可以避免生手因为“不熟练”，频繁换档造成“挂错档位”。 另外，像教练平时教的“掉头”时要往右侧方位，多偷点“空间”的作法，“助考员”也认为大可不必。“掉头”的空间是足够的，可以直接“掉头”。 总之，“助考员”的意思，上3档一路扫过去，没问题的。 另外，对于“摇动方向盘”过“直线行驶”，“助考员”也有他自己的见解。他认为其实可以“摇”得很慢。但必须摇得匀。而且得两只手摇，否则摇的过程中，回不了正方向盘，容易歪。 梁腾练了一圈线路下来。刚下车，却被周教练“逮住”了，直接问他“你知道你刚才走的那一圈错在哪吗？”质问以后，他就自己开谜了：“你在掉头的时候，为啥不向右侧多‘偷点空间’？这样直接‘掉头’非常危险啊！！！” 梁腾只得老实告诉教练：那位“助考员”说“掉头”不必偷空间的。自己本来都打算偷点空间再“掉头”……另外，“助考员”还强调可以大部分的“点”挂个3档过去。 另外，“助考员”还认为：过“直线行驶”必须要两只手一起“摇”，单手摇一般难过关。 周教练脸色不善的问：你是听他的？还是听教练的？ 梁腾当即表态：当然是听教练的。uu看书ww.ukahu 周教练这才解释：对方那一套不能说不行，却是从一个老司机的角度去操.作。一般新手像他说的那么做，很容易出错。放低速度，慢慢的过“点”，都未必能保证不出错。一快，就更危险了。 另外，关于“摇动方向盘”通过“直线行驶”，到底是“单手摇”呢？还是“双手摇”？周教练解释：本来就是教的“双手摇”。但有些学员手脚硬，双手摇的话，容易一只手干扰了右一只手。因此才建议“单手摇”。毕竟他带的学员就有这样过关的案例。现在梁腾都练了这么多天的“单手摇”，逐渐熟练，再换“双手摇”，有那么多时间给你适应吗？前面的努力岂不“前功尽弃”？！ 经周教练一番“苦口婆心”，梁腾也不再受其它人的干扰，打算就按照周教练的去练了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第321章 模拟）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百二十二章倒霉事 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 花了200块钱练了3圈的“模拟考试车”下来，梁腾倒有一个“不大不小”的惊喜的发现。 之前他最为忌惮的，仍然是“直线行驶”这个项目。毕竟考了两次了，一共用掉了4次机会，居然还是考挂了。现在换了个“新考场”了，尽管看周教练和那位“助考员”的意思，都是用“摇动方向盘”的方法来过“直线行驶”，似乎问题不会太大。 但毕竟都属于“道听途说”。 现在开了3圈的“模拟考试车”，3圈下来，梁腾都安安稳稳的过了“直线行驶”，并没见“系统”有播报他“方向盘控制不稳”，或者“直线行驶偏离”。 既然这“模拟车”的“系统”跟“考试车”的一模一样，都是在车轮盖上装有“测边距”的摄像头的，那么开这“模拟车”能过“直线行驶”，那么到考试那天，开“考试车”应该也大概率能过“直线行驶”啊。 “直线行驶”这个最令梁腾头疼的项目能过关，剩下的那些要注意的小细节之类，梁腾就不再担忧。 按照他如此小心谨慎之人，几乎不可能“挂”在那些小细节上。 更何况，那位“助考员”随车陪他们几位学员跑了几圈，听“助考员”说，梁腾也就是在跑2号线的“直线行驶”的时候，进去时车身不太正，导致行驶的方向稍微的往左偏了。但梁腾在“摇方向盘”时，又慢慢把行驶的路线“摇直”了。最后也妥妥的过了“直线行驶”。没有被系统“判”定“偏移30公分”。 总之，整整3圈跑下来，3次用“系统车”来走过“直线行驶”，没啥问题。这就令梁腾的信心倍增。 真心觉得自己这一次换了“新考场”，“直线行驶”能过关。 信心这个东东，有时候也非常重要，起着“关键”作用。 像梁腾这种已经考过两次“路试”的“老油条”，你说他考试临场之际，会如何的紧张、不淡定，那也未必。既然他的心态能放轻松，而接连几度“挂”在“直线行驶”的经历，也让他一段时间内不断捉摸如何“开直”车辆，他在这方面是有相当基础的。 如今周教练找到了“直线行驶”这“游戏规则”的“漏洞”了，就是提前摆正车身以后，你就有规律、快节奏去“摇动方向盘”，就有很大希望“摇过直线行驶”。凭梁腾的扎实基础功，他无论如何都应该比其它几位学员做得好啊。 梁腾的信心因此逐渐变得强大。 这一天的练习“模拟考试车”，虽然几位学员都各自出了些状况，但总体而言，练得还算不错。学员们的心情也都不错！ 翌日，恰逢所谓的7月14节。这个7月14节就是所谓的“鬼.节”。不过南方过7月14，北方过的却是7月15，俗称“中元节”是也。 本来嘛，如果练车时间宽裕的话，这个不大不小的“鬼.节”，教练就会提议放假一天。但这次安排的学车时间，满打满算也就4天，平均下来，等于每位学员只得1天时间练车啊。每1天练车时间都非常重要。多练那么1天跟少练1天，可能最终的效果就截然不同。 因此，周教练在7月14这天也不休息，继续带大伙练车。不过按照计划，中午就不休息那两个钟头了。简单在外头吃碗粉之类，然后继续练车。如此，练到下午3点半，就可以“收工”，打道回府。 学员们都赞成这样的方案。那就按这个来办。 这一天学员们的心情都挺放松的。从驾校的“总部”前往“新顺”科目三考场“练车”，中途像周教练开那么快的车，在路上也大约要消耗差不多1个钟头。 但不去考场，随便找个路来练练，也练不出那种效果的。 哪怕来回在路上消耗差不多两个钟，仍然得去到“新顺考场”去练车。 周教练作为“科目三”的教练，天天得这样跑，他都“不厌其烦”。像梁腾几位学员才这样折腾上几天时间而已，有什么难以忍受的？！ 在一大早前往“新顺考场”这一路上，学员们也熟悉了，闲聊着。 那位“房产中介”学员，就聊到自己的一位同学，长得才1米4几高，前两年拿的“驾照”，然后小小个的人却居然买一部“天籁”，2.5排量的那一部“天籁”啊。坐在这车里，小个头的同事都把“驾驶座椅”调到最高，仍然有些看不清前边车窗外的情况。 她甚至为此，专门“订制”了一个比较高的“驾驶座椅”。 “天籁”全新的贵，但女同事买的这部“灰色天籁”，是二手车，7万块拿下了。 结果，就在今天早些时候，同学开着他的2.5天籁去上班，在路过“碧某园”的楼盘时，想转入“非机动车道”。就因为对右方来车的情况，观望不足。结果她刚把车往“非机动车道”开进去半个车身，右后方就“呼呼呼”直驰而来一辆摩托。 摩托是一个50多岁的男子驾驶，看到前方突然出现的一辆小车，他猛踩刹车，结果仍然“刹不停”啊。他开车的速度过快了些啊。 摩托“急刹车”的结果，就是惯.性.作用下，直接摔倒了。摩托车驾驶人也重重摔在地上，右手摔得骨折。 其实摩托车这时候距离“天籁”还有一点点距离，没有发生直接碰撞的惨剧。 报了交.警与救护车。 交.警来了以后，认定“房产中介”的同事，过“非机会动车道”不观望，不礼让，负主要责任。 虽然那辆摩托车没有跟“天籁”直接碰撞，但对方是因为“天籁”的突然出现，受到惊吓，紧急刹车才摔断手的。因此，“天籁”的车主要负主要责任。 在法.律法规方面，这种过失有个专有名称，叫什么“无接触过失”。 加之“天籁”是买有保险的，而“摩托”驾驶一方属于“弱势”，因此交警就让“天籁”车主走“保险理赔”吧。不要再纠结纠缠。 “天籁”车主是购买有保险的，她也想走“保险理赔”的路子。只不过，那位摩托车主摔得太惨了，坚持不答应私了。在对方的坚持下，交.警也只得暂扣了“天籁”。 “房产中介”的同事都不知道多么郁闷。 但这事儿没那么快能了结。毕竟对方是摔断了手，不是“脱臼”那么简单。既然能到医院做免费检查，当然要说这边痛哪边痛的，免费做一回全身体检吧。 同事去“房产中介”部门上班，在同事群里聊到今天遭遇的倒霉事儿，连称这“鬼.节”出门真得万分小心了。否则，真连这种多少年没遇到的邪.门之事，都给你碰上。 周教练和4位学员，聊到这桩小小“车祸”，还是一种纯粹“旁观者”的态度。 谁也不认为，真的在这种“鬼.节”，就一定会遇上什么“灵.异事件”。 4位学员还是心情还是挺不错的去练车。中午就简单的在路边的“沙.限.小吃”那儿吃的。梁腾点的一碗葱绊面，一笼饺子。12块钱搞掂。 其它的学员，有点“生料粉”的，有点“云吞面”的，有点“杂酱面”兼“小笼包”的。周教练生怕学员们抢着给他卖单，自己点了个牛肉杂酱面时，马上就先扫微信结了账了。 吃完了，继续练车。也算是风雨兼程，不怕辛苦。 练车到下午3点多，大伙都练完了一开始定下的“圈数”。周教练就载着满满一车的学员，打道回府了（就是返回“驾校”总部）。 当时梁腾恰好坐在“副驾”的位置。 梁腾看得挺清楚的，周教练开车行驶在有“防护拦”分隔的街道上。当时过往的车辆，不是高峰期。并不太多。 但来到一条主干道时，梁腾和周教练远远就看到了，有一个驾驶电车的女人（戴着头盔的），居然3条“机动车道”，她就驾驶着电车开到了中间那条“机动车道”了。 她这样横过大路，却并非“人行横道”就在上边。斑马线是有，但距离她“横过马路”的位置，还有起码200米以上。这妇人显然是想直接先转到“快速车道”，然后再顺着“快速车道”往前开那么100多米，然后转过“防护栏”，过马路。 梁腾也算是“少见多怪”，对于妇人驾驶电车这样的“横过马路”的方法，感觉有点不可思议。 但周教练见过的这种乱.穿“机动车道”的行为，也不在少数了。一般遇到这种情况，周教练都只会连按“喇叭”，催促电车驾驶人不要胡乱蹿动，然后他再加踩“油门”，“嗖”一下就穿过去了。 偏偏今天邪.门了，周教练狂.按“喇叭”之际，那辆电车在中间的那条“机动车道”已经扭了几下，有点暂停的意思。当周教练加踩油门，要快速的超过她时，那电车却又开始动了，并且是往“快速车道”这边扭动。 这下麻烦了。 周教练驾驶的这辆“教练车”，已经高速行驶在“快速车道”，而左边是“防护栏”，避无可避。右边这条“居中”的“机动车道”，电车仍有大半个车身留在那儿，只有一点点“车尾”扭进了“快速车道”这边。 就是电车扭进“快速车道”的那一点点“车尾”，导致“教练车”已经不够位置通过了。 在这种情况下，周教练只能不断的“点刹”降速。但“制动的距离”有点近了，车速又在60码左右，已经努力降速，车辆的强大“惯性”作用力，仍推动着车辆前行，直接把电车的“车尾灯”撞碎了。 还推动着电车一个劲往前去。 幸好这个时候已经不再是60砖速度所产生的“推动力”了。速度应该已经降到了20多这样，但仍把电车推出去十几二十米，然后车主被从电车上“颠”了下来。 头盔摔掉，才看清了，那是一个头发都已灰白的60岁左右的老妇。 原来是这样一个大年纪的老妇，难怪她行车一点“交通规则”都不守。想怎么过马路就怎么过。 周教练和4位学员的脸色都很难看。 尤其是周教练，当教练带学员都有10多个年头了。头一回遇上这种事儿。 真是赶上了7月14节，家里面都弄好了大餐，就等着他回去吃。他也真的车着学员们，提前收工返程。谁料会遇到这样一种麻烦事儿。 既然遇上了，周教练只好下车先查看老妇的情况。似乎没什么大碍，也算是不幸中的大幸。 先把老妇扶到路边坐着。周教练就打电话报了“救护车”和“交.警”。顺利也通知了“驾校”这边。 “房产中介”学员，感觉真是太不可思议了。“鬼.节”遇上这样的倒霉事啊。而且，周教练这桩“车.祸”，跟早上她那驾驶“天籁”的同事的“车祸”，有点类似啊。 只不过，她同学是开“天籁”挡了摩托车的路，让摩托车主“刹车”不及，沉重摔倒，摔得骨折。 这一次呢，则是反过来了。一位电车主在前面挡道，后边“教练车”刹车不及，直接把她摔倒在地，摔了个七晕八素、心有余悸。 都发生在这样一个7月14节啊。会不会真的犯了什么“忌.讳”？！ 梁腾也是在心里叹息连连。 似乎自己这一次“练车”，从一开始就“磨难重重”似的。先是刚练了一天车，当天晚上他的“肾结石”旧疾就发作了。痛得他死去活来。因为学生年代就得过“结石”了，因而也有应对经验。 他连夜就前往最近的医院吊了几瓶药水。u看书 .ukanhu.co吊到天亮时，不痛了。梁腾便带着满身的疲惫，继续去“驾校总部”报道，继续学他的车去。 本来学车时间就挺少的。一天都浪费不得。 才学了3天车，感觉有点“上手”了，对于“直线行驶”的过关也有相当信心了……居然就在这个当口，一向开车稳当的周教练，居然还闹一出“车祸”来。 梁腾从“交通事故”的“教练车”下来，发现右侧的车门开启都有点难开了。 就是车辆的右侧车头，撞上电车的车尾的。“教练车”的右侧车头有点凹陷了。导致右侧车门开启有点困难。 这情况，估计“教练车”得送去修车了。不知道明天最后一天“练车”，还有“教练车”给他们4个学员练吗？ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第322章 倒霉事）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百二十三章0折不挠的团队 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “交.警”很快就来了。 毕竟他们所在的支队，其实距离“车祸”的事发地点，只隔了几条街而已。来得迅速也不奇怪。 “交.警”来了，也只是主要在向周教练和那位电车女司机及其家人（已经赶到），问询情况。 4位学员这边，“交.警”只是简单的向梁腾问了一下：是教练还是学员在开车？ 梁腾也如实回答了。这个没有什么好隐瞒。 之后，周教练在等待“救护车”和“驾校”的副校长梁八到来。 周教练虽然觉得7月14摊上这种事儿，挺晦气，但也没有太担心的表现。毕竟驾驶电车的老妇并没有大碍。而他正常在“快速车道”行驶，也没有到“斑马线”呢，并不存在“不礼让行人”的问题。 加之他的“教练车”买有保险的（驾校忘了别的什么都不可能忘记替“教练车”买保险的啊）。就算要修车、出于“人道主义”赔偿一点老妇人，都可以走保险。 再一个，周教练所在的“驾校”，除了总部在市区那边，在这个乡.镇，也设有一个“招生中心”，恰好租的就是“支队”的空地。因此，在驾校的教练员没有大过错的情况下，“支队”这边也不会认定他周教练有什么大过错。 反正，用周教练的话：梁八可以搞掂这事情的。 梁腾等4位学员，在现场傻等了半个多小时了吧。感觉也没他们什么事。本来3点就开始“溜”了的，却一直滞留在这边到4点多都没走得成。也是倒霉。 梁腾碍于面子，有点不好意思“撇下”周教练一个人在现象，自己偷溜啊。但他不好意思，那“王思琪”和“男大学生”这两位学员，似乎也挂不下面子。但一群人里，有个“房产中介”学员好意思拉得下面子啊，这就足够。 那个“房产中介”学员悄悄对梁腾等三人说：看样子等不到教练找车车咱们回“驾校总部”去了。咱们就挡一部顺路的“班车”回总部去吧。 “房产中介”学员正提议着，恰巧就有一部过路“班车”从远方开来了。 “房产中介”冲着那“班车”拼命挥手。班车开到他们面前停下了，梁腾就随着“房产中介”学员，以及“王思琪”等两位学员，直接挤上了“班车”去了。 挤上了班车之后，梁腾才忽然惊觉：不知道那个“房产中介”学员有没有向周教练“通报”一声啊。如果说都不说一声，直接就“开溜”了，感觉也有点太那个了吧？！ 平常时“不告而别”倒也罢了，现在却是周教练遭遇了“车祸”的特殊时期呀，感觉在对方遭遇“麻烦”之际，第一时间就抽.身溜了，那也真是有点“无情无义”之感！！！ 可惜被其它3位“归心似箭”的学员“裹挟”着，梁腾也稀里糊涂似的离开了，上了贼船，哦不，应该是“上了班车”了。 “班车”扫码8块钱可以返回到城区的“汽车总站”，而“驾校”恰好处在总站上来几百米处。乘坐那辆“班车”，也算是顺风。 在“驾校总部”下了车，步行返回出租屋。 当晚梁腾睡得都不怎么踏实。 他如今越是感觉到有希望考过“科目三”之际，越是希望能在“考试”之前，多练那么一天。 后天就要真正考试了，因此，梁腾觉得明天这最后一天的练车时候，非常关键。可以说是“关键中的关键”、“重点中的重点”……如果中断了明天这一天的练车，俗话不是说过吗？一天不练手就生。这会直接影响到他“考试”当天的状态的。因此发挥欠佳的话，“大好局面”也可能直接翻盘。 梁腾担忧周教练的车拿去修了，而“驾校”的科三训练车，都是一个教练配一部车的，基本没有“空余”的。毕竟，“科目三”教练车不像“科二教练车”，能有好几辆机动的停放在那儿。 毕竟这“科目三教练车”，需要装一个“车载屏幕”，才可以安装“新顺考场”的考试路线系统。“科目二教练车”连个“车载屏幕”都不装，哪里能安装考试用的“系统软件”呢？ 梁腾不是怀疑“大驾校”没车，而是担忧它腾不出空闲的“科三教练车”啊。 但转念又想，这么大的“驾校”，一直到晚上都不见周教练有发微信，通知学员们“明天的练车取消”或者什么的，估计也应该是可以正常去练车的。 按照这常理一想，梁腾心里又淡定了些许。 就怀着这种“患得患失”之念，梁腾一整晚睡得断断续续、迷迷糊糊，一点都不踏实！！！ 但有什么办法呢？只能遵循老古人的教训：车到山前必有路！！！ 第二天，梁腾起了个大早。比平常时更提前了半个钟，就跑到了“驾校”总部，去“静观其变”。 结果他来得早，周教练来得比他还早。居然换了一辆宛如“老爷车”的“教练车”，早早停在“驾校总部”门口。周教练就在那儿吸着烟，等候这一批的学员到来。 不仅仅是这一天梁腾来得特别早，其它那3位学员，也早早的赶到了。大伙总体都比平时早到了约20分钟（包括教练）。 人集合齐了，也就可以做一车出发了。 周教练带着这批学员，并不需要去到“训练场”的，可以直奔“新顺科目三考场”而去。 坐到了车上了，大伙一路闲聊。 还是那位“房产中介”学员最为活跃，直接询问周教练：昨晚上的事故怎么“认定责任”？！ 周教练说：还没有那么快认定责任。不过梁八会负责搞掂这事的。另外，伤员已经送到医院做了全面检查。只不过“皮外伤”而已，没有什么大碍。但为了“息事宁人”，也就走“保险”的程序吧。估计那老妇家里也不愿自掏腰包、承担医药费用。 听到这样的结果，几位学员才大大的舒一口气。 就连最活跃的“房产中介”学员，听闻此言，才好放开怀抱，笑嘻嘻的说：“昨天在7月14发生了那种倒霉事儿，我家里那位还跟我说：是不是要改期考试啊？！这次‘约考’状况频出，都不像前两次考科目三啊。我就问他：要改期又能改到什么日期是合适的啊？结果他想了又想，的确找不到什么真正理想的日子啊。干脆就这样了。硬着头皮也要上啊。” 梁腾却说：“接连遇上这么多的状况，也未必证明一定不好。古语都总结过了：好事多磨啊。凡有好事，一般都可能要‘多磨’的。说不定出了这么多状况，反而是冥冥中注定咱们会考出好成绩的‘好事’哩！” 就那么相互调侃着，大伙一路开车，先来到“驾校”在那边的“招生大厅”。 周教练先去那“招生大厅”的目的，是要换一辆“科目三教练车”。现在用来接学员的，是一辆破旧的“科二老爷车”般的老款捷达。当然要换一辆“科三教练车”才行。 按照周教练跟“驾校”的同行们昨晚约好的，在没有空闲“科三教练车”情况下，明天就要考试的梁腾等4学员也不能不练车啊。周教练今天早上就借一位同行教练的车，先练一个上午。那位同样带“科三学员”的教练，因为还没临近考试，可以早上先放学员们半天假。到下午周教练还车给他后，他再带自己的那批学员练车。 至于下午的练车安排，周教练计划借别的同事的另外一辆“科三车”。 这样各借半天，对其它同样有带学员任务的教练同事，影响不大（毕竟他们的学员还有几天才考试），而周教练这边，今天一整天的练车任务也并未落下。可谓圆满解决问题的方法。 整个过程要换三部车，一部“老爷车”专门负责接送学员“往返驾校总部”，一部借来的“科三教练车”上午用，另一部借来的“科三教练车”下午用……如此折腾，麻烦归麻烦，但也是合理的解决问题的最佳方案。 梁腾他们4个学员，整天都可以练车，跑线路，哪里还有什么不满意？！凡事都听从教练的安排即可。 早上开的那辆“教练车”，对于“新顺科三考场”的3条线路，各个“点”的定位、录制，都定得非常之准。不像周教练配的那辆“科三教练车”，录的每个点都有点“提前”，定位不那么准确。但也不妨碍练车。 忘了说了，这个“大驾校”的老板，有钱归有钱，却最懂得“精打细算”。只要是他认为不该出的费用，他就坚持不会“预算”的。 像这种“新考场”的线路，市面上有成套的系统软件出售的。但每一条线路的“系统软件”，替你“教练车”安装1条线路系统，就要收取200元。3条路线就得600元。这还是一辆教练车安装线路系统的价格。 “驾校”的老板起码有10辆以上的“科目三教练车”，全部去买人家现成的“线路语音系统”来安装，那就得大大的几千块。 几千块而已，对“驾校”老板而言，就是一笔小钱。但他觉得没必要多支出这样一笔花费，就坚持不出。 要用“新考场”的线路，每辆教练车都可以自行“采集”、录制。这其实也并不费多少工夫。 事实证明，“采集录制”线路，确实不费多少工夫。但自己采集录制的“线路”，往往不是“提前报”，就是容易“卡住”，卡住以后的表现，就是一个劲的只报一个“点”。梁腾用“周教练”的车练习时，就尝试过语音一直“卡”在“前方超车”上……反复的给你报“超车”。下面的“点”都不报了。 遇到这种情况，周教练只能关了系统，他自己来“人工”报语音。 总之，自己录的“线路”，就是没有现成的买来的软件安装系统好用。 但老板不肯出这笔钱，教练更舍不得自掏腰包，只能自己采集、录制线路，将就着用吧！！！ 但自己录的东东，早上借来的这辆“教练车”，明显就比周教练“录”得好。各个点都报得很“准”。 而且这辆车有点老款，连“速度表”，都是小格高速的那种。倒是跟考场的那“模拟车”有点类似。 到了下午，换了另一辆借来的“教练车”。这辆车则方向盘非常灵敏。 并且配这车的教练，似乎把“档位”设定得非常紧。比如说，按常理而言，3档“匹配”的“速度”，可以是每小时15到40的时速。但这辆“教练车”的设定，则是你用3档时，只要速度降至20以下，它就会一个劲的报你“速度与档位不匹配”了。 弄得梁腾都有些无可奈何。 要知道，按照他的习惯，往往都是逢5升档，逢10降档。具体而言，轻踩油门，速度上到15了，1档升2档；速度上到25了，2档升3档；到了35了，3档升4档……反之，速度降至30了，4档降3档；再降至20了，3档降2档……依此类推。 而下午借来这辆“教练车”，速度刚降至20了，梁腾刚想把3档降为2档，语音就报“档位与速度不匹配”了。要不要这么急啊？！ 虽然是这样的“磕磕碰碰”般练车，但这一次“练科目三”，学员们等于是换了4辆车来练习了（包括考场的“模拟车”）。各种好车和烂.车，都尝试过了来练习。 这种情况，其实对于梁腾等4位学员是非常有利的。 尝试各种车辆的操.纵，uu看书 ukanshu.co可以大大的减低他们对于单一车辆的依赖。真正考试的时候，就算分到一辆破车，也不怕它难开。 这不仅仅是梁腾一个人的观点。 包括周教练在内，还有其他几位学员，凡是有点见识的人们，都知道像这样频繁换车，是非常有利于提升实际操.作水平的。 以前是没这条件，如此频繁换车练习线路。如今算是借了7月14节的变故，学员们真正有了这种机会了。 这算不算“因祸得福”呢？！ 经此一事，梁腾对于第二天的“科目三”考试，更有了强烈的必胜信心了！ 信心空前强大！！！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第323章 百折不挠的团队）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百二十四章胜利 在“新顺考场”考试当天，周教练仍然驾驶着那辆“老爷车”般的旧捷达，送4位学员去参加考试。 那辆破捷达，按照周教练的介绍，已经有十余年历史。也普通不止一次大修过。但修归修，始终无法解决它那“异响”问题。 “老爷车”不仅仅是一般的异响。它开始行驶以后，发出的是一种类似于“拖拉机”般的“异响”。 除了开起来“声音”像“拖拉机”（经过大修也改善不了这毛病），其它方面倒没见这“老爷车”有啥问题了。 然而就冲着这把小车开成了“拖拉机”的“异乎寻常”的感觉，驾校的所有教练就非常嫌弃它。 平常时，“老爷车”总是静悄悄躺在“驾校”停车场某个不起眼的角落。只有哪位教练实在没车开了，但不得不拿它来暂时“代步”——比如像周教练如今的情况，就是如此。 用周教练的话说：这辆“老爷车”唯一的好处，就是听着它开动后“拖拉机”般的响声，都不敢使劲开它了。行驶迅速始终保持在80以下。生怕一不小心，它直接就在半路“抛锚”，不走了。那时你就难过了。 周教练不说还好，这么一说，奔赴“考场”的学员们，顿时都有种“战战兢兢”的感觉。不担心别的，就怕还真被周教练这“乌鸦嘴”给说中。他们都是提前一个小时赶往“考场”而已。如果“老爷车”真的半路“停摆”，他们怎么够时间赶到“考场”呢？ 好不容易才把状态调整到巅峰，难道要延期考试吗？那损失就太大了。 别说没有那么巧的事儿。驾校总部这一批考试的学员中，就有一位女学员，偏偏在考试当天出了状况。 梁腾趁上这9月3日考试的这一批学员，恰好是“暑假期间”学生考驾照的高峰时期。一般学生都是9月初返校的，梁腾这一批算是“暑假学生考驾照高峰期”的尾声。过了这一批，估计也就过了“考驾照”的旺季。 但这一批足足有11名学员是在9月3日“考新顺考场的科目三”。周教练坐满“教练车”，也只能带4名学员而已。 驾校的规矩是这样：在淡季考“科目三”的学员较少时，只保留一位主打的金牌教练，也就是周教练。由他来带学员。 赶上8月和9月的暑假，还有1月和2月的寒假，这几个月份属于“学车”的旺季，“科目三”单靠周教练一个人，无法在短期内“消化”掉堆积起来的“科三”学员了。那好吧，驾校方面，就会再调两名“科三教练”，来迅速的带“科三”学员去考试。 以前驾校的科目三“教练员”，“留守”的第一教练人选，是“甘教练”——也就是让梁腾两次“泪洒科三考场”的那位“甘教练”。 而周教练呢？当年的资历没有甘教练深，所以周教练一开始有点“打杂”的感觉。也就是说，“科目三”学员堆积多了，忙不过来的时候，驾校就叫周教练也来带几批“科三学员”。 等到了学员学车淡季，甘教练一个人都够带“科三学员”了，周教练就回“训练场”带科目二的学员。 当年“考场”仍未制定史上最严的“直线行驶”规则前，3条路线随机抽1条来考试的改革措施也尚未出来，那时的甘教练带“科目三”，真心好带。只有1条线路就是好考，当年甘教练带“科目三”的及格率也非常之高。 驾校给予教练们的待遇，底薪有1200块，另外发600块，算是让你去买“社保”的。当然你可以选择不买，自己留着用。另外还有100块的“高温补贴”——这3笔加起来是1900块，相当于教练们的“固定基本工资”。剩下的，就看你带学员的“及格率”了。“科目三”各教练带自己的学员。每考试过关一位学员，带他的教练可以得到150块的奖励。 当年只有1条线路时，基本上4名学员就练习3天，就去考试。等于一个月下来，可以有10批学员去考试，每批4人，每个月基本可以考40个“科三学员”。 如此一来，甘教练一个月带40个学员，当年有大约70%的及格率，也就是说，有30个学员可以过关。每个过关的学员，可以替“甘教练”捞得150块奖励。那就是4500块的额外奖金了。加上固定工资有1900块。甘教练当年的工资也是妥妥的月入6400块。羡煞了许多没有他资深的教练员。 然而自打新规出来以后，尤其是“直线行驶”严格得不像话以后，“甘教练”所带的学员，及格率直线下跌，跌到了只剩下25%了。真是惨不忍睹。 而就是在这个节骨眼上，周教练展现出了他强大的“正宗金牌教练”的底蕴。在最难考的“科目三考场”上，他仍然取得了70%以上的及格率。在驾校旗下所有的“科三教练员”中，他的及格率称之为“独.树一帜”，冠绝.群芳，也一点不夸张。 周教练就是凭借着超强的实力，把“甘教练”逐渐给压了下来了。驾校方面都最为看好周教练。逐渐地，更为倚重他，周教练的地位从此逐渐的取代了“甘教练”。 驾校总部常用的两部“科目三教练车”，一部年份较老，连仪表盘都不闪光。另一部比较新。 以前驾校是把比较新的那部好车，配给“甘教练”来带学员。周教练只能用较老的那辆。等到两位教练员的及格率出来后，驾校就把好些的车配给周教练。“甘教练”只能用老的那部。 种种迹象，无不显示着“甘教练”的江湖地位，日渐衰落。 周教练带“科三”，学员的过关率高，关键还是他对通过“直线行驶”很有一套。而且他把这个当成一个秘密，严守着。一开始也不告诉“甘教练”。 用周教练的话来说，最初自己入职“教练”这一行业时，什么都不懂。他自己当然很会开车，但自己会车没用啊，他一点都没有传授知识给学员们的好招。 于是周教练就向老资格的“甘教练”请教如何带学员？结果“甘教练”啥都不肯跟他说。生怕他带的学员及格率高了，抢了他“甘教练”的业绩似的。 后来周教练还是请教“驾校”的另外一位资深的苏教练。这一位就事无巨细，统统把他的带学员的“心得体会”，毫无保留的教给了周教练。周教练一直很感激他。 后来苏教练有什么“考科三”的犯难处，周教练也毫无保留的把自己的“心得”，告诉了苏教练。包括他对付“直线行驶”的绝招。也跟苏教练说了。 周教练就是不爽“甘教练”而已。自己掌握的如何过“直线行驶”的绝招，他就不告诉甘教练。 不过呢，这“绝招”估计后来“甘教练”也是知道了。毕竟甘教练带的“科目学员”，有好多挂掉的，后来也是转给周教练来带。然后，也考过关了。 那些学员还跟“甘教练”有联系的。“甘教练”拉不下面子向周教练请教“科三通关秘诀”，但可以向那些仍有联系的学员问询啊。因此周教练断定，甘教练肯定也知道了对付“直线行驶”的绝招了。 但“甘教练”道听途说得来的“科目三”通关秘诀，那只是听到了一些“皮毛”而已，远未得到真髓。 这不奇怪，甘教练根本就没去亲自体验过“新顺科目三”考场的“考试车”，他仅凭自己的理由，来确定“直线行驶”前的方向盘的“摇动幅度”。 甘教练认为：方向盘就算“摇动”，仍然是在5度的小幅去摇动。 这就跟事实大大的脱节了。 周教练可是亲自体验过“考场车”的。他知道只有速度匀，频率高，就可以过关。并不是要把“摇动”幅度控制在5度以内。 用周教练的原话：摇动幅度太小，干脆就不摇算了。 那9月3日的考试，周教练带4个学员，甘教练带4个学员，苏教练带3个学员。 只有周教练带的4学员，战战兢兢坐在“老爷车”内，生怕“老爷车”失灵在半路上。 前面提到过的，有个学员就在考试的这一天，出了意外状况。 那是苏教练带的一位女学员。她一大早手机卡居然就烧掉了。想到移动营业厅去补办一张“卡”。结果人家营业厅都是9点以后才开门。 因为“考场”也得扫“健康码”，作好登记，才能入场考试。而且是要用你本人“实名认证”过的手机“扫健康码”，才有效。因此手机成了必须品。 那只能等到9点以后“补回了手机卡”，再前往考场了。如此一折腾，本来排在前边考试的这位女学员，一下子排位排到了后面倒数几位。也就是最迟进场的那一批考生了。 受了各种意外事情影响了心情，女学员最后也考挂了。成为苏教练带的3个学员中，唯一“挂”的那位。 周教练带着梁腾等4人，平安抵达了“新顺科目三考场”。几个学员提吊着的心才落了地。 刚进入“候考室”外边的过道，周教练和4位学员，劈头就看到一位“唉声叹气”的年轻人出来。 “房产中介”学员好奇，就问了问那位年轻考生“考得怎么样”？ 对方很是无奈的叹息着：“上一次在旧的‘新顺考场’考试，我都挨到了最后的‘靠边停车’，才压了边线挂科。现在搬了新的‘新顺考场’，但我感觉自己练得比上一次还要好。结果这次居然连‘考试停车场’都出不了，在‘模拟夜间灯光’的环节，就直接了当的被刷掉了。” 梁腾等4学员纷纷表示“不可思议”。 “模拟夜间灯光”测试而已嘛，他们都公认那简单之极。才12道题嘛，死记硬背下来都不难。怎么会挂科挂在这儿呢？ 年轻考生表示：“模拟夜间灯光”时，题目出的是“超车”该怎么打灯？自己也连闪了两下灯了，自我感觉已经完成了“远近灯光的交替使用”了啊。为何系统仍判他错？！ 周教练非常有经验的说：肯定是你“夜间”超车时，只闪了两下“闪灯”就算了。要知道，“闪灯”闪得太少，系统一旦感应不到，就会判你错误。 周教练就以为位“年轻考生”充当“反.面教材”，平常时教练肯定都有反复叫“打灯”的时候，不要抢答题。尤其需要“闪灯”的时候，起码“闪”够6下。像年轻考生的行为，就是“闪灯”闪得太少。 考试前一刻，遇到那样一个“反面教.材”，梁腾等4个考生更是暗自警惕。 结果有了充足的练车时间，又有机会一天之内驾驶3辆不同的“教练车”，提前适应了各种车辆的属.性，最后要考试了，还有败在最简单的“夜间灯光模拟”的学员“当反面.教材”……梁腾等考生经历太多，到了真正考试时，啥都不去想了，这种情况下，他们几个学员的过关前景，反而大大增强。 结果这次考试也是“天遂人愿”了。uu看书 w.ukanshu.om 梁腾他们4个考生，全部都及格。 梁腾这一次发挥得特别出来，“科目三”连挂了2次以后，居然第3次以100分的成绩过关了。 终于考过了最为“忌惮”的“直线行驶”，如今也能通过了，整个“科目三考试”的过程，都十分顺遂。梁腾就是一把过，都没用到第二把的机会。 至于“甘教练”带的4名新学员，今天也考了试出来了。这次虽然没有“全军覆没”，但甘教练带的4名学员，此次只过关了一个，剩余3名学员，都挂了。 梁腾冷眼观察，感觉那位“甘教练”的时代已经一去不返。这不，这一次又挂了3位学员了。甘教练无论有没有事，“及格率”一如既往的低啊。 总之，这一批考生，周教练带4人，全部及格。 而“甘教练”也带4人，差不多要“全军覆没”了。 苏教练带的3名学员，只挂了其中一个。这及格只有对半开而已。 不论从哪个角度来说，都是周教练带的学员成绩最为耀眼。而周教练也因为一批又一批的学员成绩皆列前茅，他的“金牌教练”的名声，也越发坐实。 甚至可以把他奉为“大驾校”的教练第一人，也不为过。 第三百二十五章逆天的运气 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 周教练此次格外重视梁腾这一批学员的“及格率”。 那也情有可原，毕竟周教练带的学员虽多，走了一批又一批学员了。但他带的学员中，从来没有哪一批像此次那般，经过了车.祸，以及种种“磨难”，因此周教练比学员更渴.望成功。 毕竟是他亲手造成的“车.祸”，再多的理由也不足以挽回这样一个事实。教练车撞得右前盖凹了点，可以走保险，“驾校”的损失并不大。 但损失再小，出了这档子事儿，难免会影响周教练在“驾校”老板心里的观感。 这观感的东东，并不是一下子就会对你产生什么样的看法！要如何如何你！ 但就像“甘教练”带学员的“及格率”直线暴跌，都跌了大半年了，仍然如此惨淡，丝毫没有“止跌回升”的迹象……如此情况下，别说“驾校”老板对“甘教练”的看法没有实质“影响”。就算老板不说他，“甘教练”自己也逐渐的淡出了驾校“金牌教练”的地位。由周教练在不知不觉中，取而代之。 周教练好不容易“打下了一片大好江山”，当然不希望一下子又“大好局面毁于一旦”！ 就算是遭遇了“车.祸”，遭遇了诸多的变故及不顺，周教练仍然可以带“科目三”学员取得佳绩的话，这岂不证明他“金牌教练”的地位，牢不可破、坚不可摧吗？！ 周教练非常.时期，更需要“成绩”来证明他的绝强实力！ 即使抛开这种“小心思”，单纯从“敬业”的角度，周教练哪一次不是非常在乎他带的学员的“及格率”的？！ 他在学员身上花费的精力和时间一多，当然从情.感上，从实惠上，无不希望学员们能有个好成绩。皆大欢喜嘛。 在周教练的愿望中，4个学员中，能过关3个，这成绩就不算丢脸了。甚至可以说，非常不错了。不枉他一番辛苦带学员。也能用好成绩再一次证明他“金牌教练”的份量。 无论“驾校”的用什么样的态度去面对“教练员”，但有一个现实就是：它想更多的吸引学员到它的“驾校”报名学车，真正能带学员过关的“金牌教练”必须有！此等“压轴大神”，少不了他的！ 周教练立志要成为这样一种角色，岂能不在乎他带的学员的及格率？ 当时梁腾这一批4位学员，“房产中介”学员抽.到了2号路线；男大学生则抽.到了1号路线；梁腾和王思琪女学员，则抽到了3号路线。 这个“新顺科目三”考场，总体而言，并没有哪条“考试路线”是特别难考的。3条线路，各有各的特点。比如1号线的“直线行驶”，处在一个稍微有点“下坡”的山路，因此在“油.门”控制方面，要稍稍的收点油。否则，挂3档通过“直线行驶”，一不留神把速度飙到了40多，那就是“档位与速度不匹配”。超过系统允许的秒数，就是“长时间档位与速度不匹配”，成绩不合格。 这个问题需要注意。 而2号线呢，“直线行驶”路段，恰好跟1号线有点“反过来”。2号线的“直线”正处在一个有点“爬坡”阶段，必须要踩点“油门”，不然“直线行驶”过程中，动力就会不足。如此情况下，你用3档走“直线行驶”，速度掉到了20以下，系统直接判你不及格。 当时“科目三考场”的规则，就是“直线行驶”不能“偏移30公分”，另外整个过程速度不能在20以下。 这个规则，其实比以前也“微调”过了。梁腾毕竟之前在“大路墟科目三考场”接连失败了两次了。因此，他对之前的“直线行驶”的规则，记忆犹新。 当时的规则是，“直线行驶”时“不能偏移30公分”，整个行驶过程不管你用几档，就算一开始速度低于20也没关系。但有个硬.生.规定：在整个“直线行驶”过程中，必须有2秒钟以上的时间是要速度超过30时速的。 30以上的速度，保持2秒以上。 现在规则微调以后，不要求上30的速度了。但不能降至20以下的速度。总体而言，不好说哪一个要求更严格。或许对一般学员而言，都差不多吧。 总之，“新顺科目三考场”的1号线和2号线，“直线行驶”路段，一个上坡一个下坡，一个要稍微加点油，一个要稍微收点油（踩点刹车）。 至于考场的3号线，“直线路段”则是一段“平整的坦途”。也就是说，像走平路，不必上坡、不必下坡，你就按照平时走平路时那样控制“油门”即可。 走“直线行驶”还有一点必须非常注意的。那就是，1号线和2号线的“直线行驶”，都设在弯曲的山路上。既然是“弯曲的山路”，一些大货车啊，“商品浆车”啊，拖头车啊，驾驶这些大车的老司机们，也不敢强.行“超车”的。 大车跟在“考试车”的车尾，只能慢慢的“磨”完那段弯曲的山路。而过了一个转弯，就差不多是1号线和2号线的“直线行驶”路段了（两条路线的“直线行驶”位置不同，唯一的共通点，就是过了弯曲山路，路段比较直了以后，就开始要走“直线行驶”）。 上述这种情况下，大车跟在你一辆“考试车”后面慢慢“磨”了老长一段路途了，因是弯路不敢“超车”。终于“捱”到了跑直线的路段了，有些脾气暴.躁的老司机，哪里还管你前面“考试车”内学员挂不挂科，最后成绩是死是活？老司机开着大车，极有可能就开始强行的“超车”了。 像那种巨大的车辆一旦对你实现“超车”，整个“直线行驶”的路线都被遮挡起来了，你还怎么跑“直线”？还怎么保证“直线行驶”过程中“不偏移30公分”？ 完全就像是要撞运气了。能不能保证直线，看运气吧。但现实却是，没几个学员运气好到在这种情况下，还能“直线行驶”过关。 再来说“新顺科目三考场”的3号线，尽管在进入“直线行驶”之前没有长长的弯路，来考验“大车”老司机的耐性。但“3号线”的“直线行驶”之前，接连的要过一个路口，两条斑马线（人行横道），一个学校路段，这4样都是不能加速行驶的。一般也不允许“超车”。所以大车的老司机在过完这4处以后，有一些性.子急的老司机，也会选择过了“学校”之后就开始“超车”。 这种情况，对3号线“直线行驶”的考生的影响，那也是不言而喻的。 因此考这个“新顺科目三考场”的“直线行驶”时，本来有足够的时间让你调正车身，再去走“直线”的。但必须统统都要注意上述的情况，注意在开始“直线行驶”以前，先观察后视镜，排除掉后方有“大车”紧随的危险。只要摆脱了这种大车可能“超车”的威胁，就可以安心的好好对付“难点中的难点”直线行驶了。 如果运气不佳，在拐完了“直线行驶”之前那个大弯前，后边确实有大车尾随很紧，一副真的要进行“超车”的架式。那“考试车”就必须在进入“直线行驶”路段之前，就先停下车来。 你停了车，主动让大车“超了你”，你再重新起步，从1档一直挂到3档，时间和路程都够你调整的。只不过调正车身的时间会稍稍缩.短些，但也不算太紧迫的，完全够你调整的。 至于3号线如果遭遇到“超车”的话，周教练教学员们要在过完“学校路段”就果断停车了。毕竟学校路段是不能停车的，过完了再不停车，剩下的距离，一般就不够学员从1档加到3档，然后再摆正车身，“摇动”着方向盘进入“直线行驶”了。 如果及时停车，让后面的大车先“超了你”，剩下的路途完全够你从1档加到3档，再摆正车身，用“周教练的绝招”过“直线行驶”的。 梁腾曾经有点担忧近了学校只剩下这一点“距离”，极可能不够迅速上3档啊。周教练却说不怕。如果按照他们老司机的速度，上5档都够时间了。生手上个3档，那时间和距离绰绰有余。 梁腾一开始有点将信将疑。但练车时特别尝试过，可以的。于是信心就充足起来了。 因此可以说，整个“科目三”的练习过程中，都是在“抠细节”，抠各式各样的“细节”。 也只有周教练才不负“金牌教练”之名，耐得下心来教学员如此之多的细节。换成其它教练，比如“甘教练”，哪里能教得如此细致入微呢？ “甘教练”呢，只要跟过他的学员，都知道他有个特点，就是经常的在“教练车”上手机视频不离手。学员们怀疑，他放在学员上的心思，远远没有放在手机上的心思多哩。 反正周教练带的梁腾这批4位学员，个个运气都算不错。梁腾恰好练习了几遍3号线“过直线行驶”前遇大车“尾.随”的招数，考试时，果然就遇到这种情况，他便从容应对过去了。 而大学生考生呢，他最熟悉的是考场的1号线，结果考试时，他就幸运的抽.到了自己最熟悉的1号线。 那位“房产中介”学员，因为考过两次了，对于3条路线，哪1条她都熟悉无比了。这种情况下，她抽到了相对比较容易考的2号线，那也更有利于她的发挥。毕竟考试时候，正值日头东升，走1号线的话，“直线行驶”时反.射着阳光，有点晃眼。这位“房产中介”学员的“直线行驶”就是大弱项，2号线没有阳光干扰的去考，当然对她更有利一些。 至于“王思琪”学员呢，平常时梁腾看她练习最多的，就是3号路线。这次她也幸运的抽.中了3号考试路线了。 到了考场当天，因为梁腾他们4位同一“驾校”学员，基本上都排在一块“进场”，然后领取“盲考编号”。最后有“考试车”空出来后就陆续安排他们4个，1号线有1位学员抽.中，2号线有1位学员抽.中，3号线有2位学员抽.中。 4个同一驾校的学员进入“待考区”时，又那么巧，“助考员”轮.流吃中午饭。 这些“助考员”，在“大路墟考场”，则被称之为“安全员”，反正不管称呼怎么变，都是这类角色啦。 这些“助考员”去吃饭也快，前后也就15分钟左右，并没有要考生多等。 梁腾等4名考生还可以利用这点时间，按照各自抽.到的“路线”，好好在脑里“默想”一下接下来线路中每个“点”的先后顺序，以及自己将要走的线路的“难点”在哪里？需要注意的地方有哪些？容易出纰漏在何处？！ 做到了胸有成竹以后，考起试来，就越发淡定、得心应手。 事实也确实如此。梁腾这次考“科目三”，考得很顺，真正是“一把过”。整个过程宛如行云流水，基本上没有一点迟滞。 硬要挑点“刺”，也就是梁腾凑3档的“公里数”（考试规则是整个路线考完以后，上3档的里程必须达到1公里以上，否则也不及格），凑得太欢快了，险些忘了要开10秒左右时间的“4档”啊。 不上10秒左右的4档，即使其它细节完成得超完美，最终也是不及格。 幸好梁腾及时想到，没在这小小问题上“马失前蹄”。 梁腾非常顺利的考了出来了。 确实很顺利。其实在梁腾看到那位“助考员”（也叫“安全员”），居然就是那天练习“考场模拟车”时的健谈的大叔，梁腾就有预感自己这一回考场多半能过。 并不是说，认识这位“助考员”，uu看书 uuknshu 人家就能给予他什么“便利条件”。这种电脑和监.控室共同评判的考试，超严格啊。不存在作.弊空间。 但梁腾的技术已经够了，并不奢望什么作.弊过关之类。他仅仅单纯的知道这位“助考员”很好说话的，肯定不存在什么传说中的“安全员故意踩刹车”，压低“及格率”的可能啊。 当地的“考场规则”，可是“安全员”一踩刹车，电脑感应到是“副驾”的刹车，直接不及格。不像一些地方，“安全员”踩了刹车，还仅仅扣10分而已。 总之，梁腾兴冲冲出来“签字”确认自己此次“科目三”考试成绩为100分满分时，周教练都迫不及待的探头入“签字出口”，问梁腾：“考得如何？” 梁腾答应他：过关了。100分。 周教练高兴得不得了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第325章 逆天的运气）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百二十六章拿证 梁腾签字“确认成绩”后，出到外边的空地上停放的自家“教练车”以后，却发现车上已经坐了两位学员了：一个是“房产中介”学员；一个是准大学生“学员”。 他俩分别考的2号线和1号线。这两条线路的“终点”都设在考场的“.asxs.”旁边。等到是转了一圈以后又返回“考场”。而梁腾考的3号线，“终点”停在半路边。他考了100分满分后，由“助考员”把车开回“考场”。 于是梁腾这才比其它两名学员迟了几分钟，才回“教练车”。 这下子周教练就比较淡定了。毕竟带4名“学员”，暂时过关了3个了。这个成绩放在“驾校”那也是.独.一份，可以“傲视群雄”。 梁腾分析：那个女学员王思琪和他一样走的“3号线”，并且王思琪比他更早起步。梁腾还没开始“模拟夜间灯光测试”，王思琪已经开着“考试车”离去了。按照道理，梁腾都考试完成出来了，王思琪仍没有返回，估计是用上了“第二把”的机会了。 大伙又等待了大约一刻钟吧，才看到“成绩确认签字”的出口，王思琪拿着“坐垫”顶在头上，出来了。因为个子较矮嘛，所以预备了两块“坐垫”。 这个时候周教练有心情开玩笑说：“大伙看王思琪的表情，能看出她是过关了呢？还是没过关？” 这位“王思琪”学员属于处事比较“淡定”的性格。学车这几天，看她沉默寡言，喜怒都不形于色。 故此时此刻，周教练自己从王思琪表情上看不出她到底是“过了”还是“挂了”，因此特别叫其他3名学员也来一块判断。 3名学员纷纷发表意见，有说应该过了的。有说应该没过……反正就这两种情况。猜了两遍，人家“王思琪”都来到面前了。 等她上了车，周教练就直接问她是用了第二把“机会”了吧？最后考得咋样？ 王思琪说：第二把机会才过了。 她的表情一点都没有“涉险过关”的那种喜悦。周教练都忍不住再度确认：你是真的过关了吧？不是为了安慰我，跟我做一个什么“善意的谎言”吧？！ 王思琪难得失笑了：“是真的过了啊。怎么会跟教练开玩笑呢？！” 周教练这才彻底放了心，一拍大腿：“这回考得好啊。不枉教练车都撞烂了。最终能有这样的成绩，值了！！！” 说得好像“教练车”是学员在“练车”过程中撞烂似的。 各个学员都有了好成绩，一路“谈笑风生”的打道回府。当时才刚过12点。大伙都不怕赶大半个钟回家去，再吃饭。 一路上只顾着说说笑笑，丝毫不觉得时间过得慢，也没感到肚饿。 大学生“学员”考了2次“科目二”，都挂了。如今才考第1回“科目三”，以90分的成绩顺利过关。他感叹：现在才知道“考试过关的滋味，是这么爽啊”！没办法！对于学员们来说，理论试，大伙都不惮。就怕这实际操.作的“科目二”和“科目三”。 这批4名学员中，“大学生”学员因为还有“科目二”没过关，暂时不能约考“科目四”。而王思琪倒是可以约考了，但她读的什么技术职业学校，也开学了。她没空去考“科目四”了。 只剩下“梁腾”和“房产中介”学员，他俩是有资格约“科目四”的。而且两人也毫不含糊，直接约了“科目四”了。约在一个星期以后。 因为按照当地的“科目四”无纸化考场的规定，考过“科目二”和“科目三”以后，最少要隔一周才能约上“科目四”。 约好了“科目四”，梁腾打算一鼓作气的考过关，拿到驾照。尽管按照规定，“科目四”就算挂掉了，也不限“补考次数”的让你考。而且还不需要缴纳“补考费”。它不像考“科目一”，挂科了之后再约，“补考费”还得100块。 总的来说，只要考过了“科目二”和“科目三”，“科目四”按照正常道理，你总能考过的。考不过才叫奇葩。但梁腾不想“补考”啊。他没有那么多时间和精力再“耗”在这上头了。必须一古恼就过了。否则梁腾再在这事儿上“反复折腾”，人都要疯了。 这一周时间，梁腾基本上有一半时间，天天都在狂刷“驾校一点通”的科目考题。 据说，科目四“无纸化考场”的题目，都是从“驾校一点通”的题库内出。梁腾看看“题库”，也就1380多题。还同到1400道题咧。就算把“题库”内的“考题”统统刷完，也不算什么大难事啊！！！ 于是梁腾硬着头皮，把“科目四题库”的题目，统统刷完了。这才开始去做“模拟试卷”。 按照“驾校一点通”的要求，大约有连续3次以上做“模拟试卷”可以达到90分以上，就能去“考场”考“科目四”。 梁腾务求“一击必胜”，因而他要加大难度，起码连续10次以上做“模拟试卷”都过关，就能淡定从容的一把考过“科目四”。 至于“驾校一点通”为了赚钱，开通了什么vip500题。声称，考试中的题目，肯定从这500题中出。只要“刷熟”了这500题，考试就包过。 只不过这500题的vip会员，要百来块钱。 梁腾有钱买这vip会员，但他觉得“题库”才1300多题，比那vip会员多一倍以上而已。多刷一倍的题，其实不算什么。感觉还更保险。 梁腾花了一天时间看遍了“题库”，然后就开始刷起“模拟试卷”。 感觉这些“科目四”的考题，比“科目一”的题目还简单得远了。只要看过，大概就会有点印象。就算印象较浅，多刷几天也会记住它。 但有些题目，不看的话，不懂就是不懂。比如“单选题”，车祸造成人员“动脉出血”，如何止血？ 正确答案，就是“近心端”止血。 刷过这些题的，当然能很轻易说出答案。但没刷过的，连“近心端”和“远心端”在哪儿都不懂，只能靠“蒙”来答题。那错误的机率就大了。 毕竟“科目四”只考50题，2分一题，满分100分。及格分数线是90分。也就是说，只要错5题以上，那就肯定不及格了。 梁腾在做“驾校一点通”的“模拟试卷”时，一开始连做了十几次试卷，没一次“及格”，次次都获得“马路.杀手”封号。 后来随着刷题量的上升，成绩从一开始的70分左右，逐渐的提升上去了。到了80几分。但多数“模拟考题”的测试结果，维持在86到88分之间。 总之，一开始想“模拟考试”得到好成绩也挺难。 狂刷了3天时间后，这情景才逐渐得到了改观了。 开始有了及格的成绩。这时候还是及格一次，又不及格一次的情况居多。但梁腾“持之以恒”的继续“刷题”，逐渐连续“及格”的次数就多了起来了。 最后连续“模拟考试”都90分以上，次数多了，连梁腾都刷题刷得有种“疲倦感”了。 这时候，梁腾开始朝连续“模拟考试100分”的目标奋进。 梁腾学握了一个规律：想要真正刷到100分，不错题，关键要吃透一些“模凌两可”的考题。 这里面所谓的“模凌两可”，并非指的梁腾在自己的“主观判断”上有所犹豫，不能确定正确答案。而是“考题”本身和“标准答案”之间，存在着矛盾。 比如说，梁腾记忆最为深刻的一类题目，就是询问“在冰雪天气行驶时，车轮向右侧滑时，方向盘该往左边打？” 官.方给出的“标准答案”，有时候是“往右打些方向”是对的！有时候呢，又是“往左打方向”才是正确的答案。 着实令人“无所适从”。新81中文网更新最快 手机端：https:/ 像梁腾这么仔细认真的考生，又富有“钻研精神”，他早就弄明白了：如果是车子的“前车轮”往左边“侧滑”，就往相反方向“右边”轻打一点方向；如果“前车轮”往右边“侧滑”，同样往相反方向“左边”轻打一点方向。 总之，涉及“前车轮”侧滑的，朝“相反方向”轻打方向盘就没错了。 假设是“后车轮”发生“侧滑”，就要朝“相同方向”轻打方向盘。“后车轮”侧滑到左边，那就“往左”轻打方向。“后车轮”侧滑到右边，那就“往右”轻打方向盘。 总结起来，就是“前反后同”。这四个字就是“精髓”。 但“考题”中出的叫啥题目啊？都没有标明是“前车轮”或“后车轮”发生了“侧滑”，直接就要考生“选择”往左还是往右“打方向盘”？！ 而标准答案更古怪。有时候朝左打方向“对”，有时候朝左打方向“错”！ 感觉这是把“单选题”作成了“争议题”了啊。 梁腾应对这类“出题”本身就有“毛病”的考题，他采取的“死记硬背”的招数。也就是说，他干脆把所有的这类题目，统统找出来，然后一题一题的“死.记”下来。 管你“标准答案”有错没错，反正你这样“出题目”，我就那样硬生生的“背标准答案”。哪一个题目“配”哪一个答案，梁腾也不管合理不合理了，直接.硬.生生背了下来。 梁腾对付这种“应试教育”，还是有心得和招数的。 他把“题目”刷到这样的程度，这才自信满满的到了“考试”当天，一大早跑到“无纸化考场”，去考“科四”了。 去考场考“科目四”，还得拿一张“驾校”出具的什么“证明”。那天“驾校”来带学员到“无纸化考场”考试的，是一个叫“韦老师”的。 这个“韦老师”不认得梁腾，梁腾也不认得她的“尊容”。 说是到了“考场”的停车篷，从“韦老师”那儿领“证明”，才能入考场，正式考试。 但当时“停车场”来的驾校，起码有好几十。梁腾都找不到自己那“驾校”的队伍了。 而“韦老师”召集的是“考科目一”的考生，占据九成以上。考“科目四”的，真心寥寥。首发 https:// https:// 韦老师“点名”时点到“梁腾”，结果见不到人。韦老师便直接带学员入了“考场”的“侯考大厅”。 至于梁腾，点名不见，韦老师直接把它定为“迟到”。 其实梁腾早就到了“考场”的雨篷等“韦老师”的。但左等右等不见老师。只好拔打“韦老师的电话”。 一直打不通。 梁腾无奈，只能隔几分钟就打一次。打了六、七拔电话，这才联系上了“韦老师”。 对方叫梁腾赶紧的上2楼去考试。人家有些手快的学员，直接都考完了试，返回了。 经过等待，终于轮.到了梁腾“入场”考试。 他认真答题。居然发现50道题目中，居然有10道左右，是“题库”内都不曾有过的“题目”。 亏“驾校一点通”还吹嘘他那个“题库”如何高大尚。居然真正“考试”时候，还能遇上10道以上的新题啊。 梁腾只能凭自己的理解，战战兢兢去做题。结果这10多道没刷过的“新题”，没有一题做错。 其它的都是会做的题目啊。 不仅仅要过关，而且100分也在向梁腾招手了。u看书 w.uukanshu.om 可惜这时遇到了一道“交.通手势”题。这种题，本来对于梁腾而言，乃是轻轻松松可以拿下的题目。 不就是图片中的“交.警”的“脸”朝着哪一边，就是在“指挥”哪一方的行人或车辆嘛。而他的手势呢，则是哪只手朝哪边摆，就是指挥行人及车辆朝哪一边方向去！！！ 只要理解了，这些“交.通手势”题，也简单。 结果呢？梁腾在电脑上看到的那个图片中的“交.警”，脸缩小到了还没有一粒“米粒”大呢。梁腾感觉他的脸不是朝着自己这边的，当然不是在“指挥”自己这边的交通。 结果呢，人家图片中的“交.警”，标准答应就认定它是在指挥梁腾这一边的交.通。 梁腾就勾错了这一道题目。最终错1题扣2分，他“无纸化考场”的科目四成绩，锁定在了98分。 算了！就不争那100分了。 虽然“科目四”很简单，但梁腾在“无纸化考场”答题过程中，也耳闻了好几起“考生”用完了2次机会，都没考过“理论试”的。 梁腾能轻松过关，那就好。 考完就是再度“签字确认”自己的成绩。然后，在一个小房间内对着墙上印的“宣誓内容”，直接朗诵一遍。 之后，梁腾就拿到“驾照”了。 耗时差不多两年，终于拿证。 第三百二十七章生意成败 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 梁腾回想起前世一段辛苦经历，不由得感概万千。 尤其是前世拿那个“证”，对他个人而言，有着特殊的意义。 不仅仅因为拖了快两年了，而且失败n次，才最终拿证。这是一方面。另一方面梁腾觉得意义最大的，是他即将要离开工作生活了多年的“大城市”了，如果在大城市没办法“拿证”，他就得返回家乡那小城市“继续考证”了。麻烦无比。 有过“背井离乡”去打拼的人们，都有经验的。相对而言，在“大城市”寻找工作（尤其是一线的大城市），相对容易找。薪酬方面，也比“小城市”要高出一大截。 梁腾最早就在家乡的小城市工作过，收入确实微薄。到了大城市找到工作后，扣除了房租水电什么的，仍远比在老家的收入要高得多。 如今父母多病，梁腾又是独生子，他不回老家就近照顾两位老人？谁来照顾呢？ 但返回老家以后，生活仍要继续。在老家工作的工资低不算，找工还没有“大城市”好找啊。这种情况下，梁腾不得不“未雨绸缪”，先加速拿个“驾照”下来。 有了这个东东，返回老家以后，就算就业不顺遂，他也可以开个小卡帮人“拉货”（当个“货拉拉”司机）。或者开个“出租车”，拉客也可以嘛。 这些工就比较自.由。能兼顾家里的老人。另外从现实角度，收入也比老家打一份死工要强些。 梁腾因为有了这种打算，所以才在“大城市”他报名的“大驾校”再奋力一搏，能不能考过“科目三”都得返乡了。最后幸得名师周教练带他，顺利通过了“科目三”考试。 于是梁腾就把预定“大城市”飞往他的家乡的航班“定票时间”，稍稍推迟几天，等他圆满考完了“科四”，顺利拿到“驾照”，第二天他就飞回了老家了。 当时回乡就业，照顾家人，是由于母亲的“腰椎间盘突出”问题比较严重了，要跟医院方面联系，择期安排做个手术什么的。然后父母老了，老术以后就得有个年轻的亲人在身边照顾了。梁腾只好处理完他在大城市的工作及退房、搬家事宜（顺带拿个“驾照”），不再在大城市呆了。 回乡以后，母亲要做的“腰椎间盘突出”处置手术，非常顺利。然后梁腾算是“死心塌地”在老家呆着了，工作生活。 然而回老家才一年多时间吧，梁腾老爸却突发“脑溢血”，送到医院的“抢救”了大半个月，仍然抢救无效逝去。 命运总是如此无情，令人失望失落。 但饶是如此，梁腾对于在“大城市”辞工返乡之举，他倒一直不反悔。不是如此，岂能陪伴家人最后的一年多时光？ 同样道理，有了机会陪伴家人最后的时光，梁腾对于带他考过“科目三”的周教练，其实心存感激。 至于“大驾校”里还有个“谢教练”，是最终带梁腾考过“科目二”的。梁腾对他也非常感激。但梁腾一直都不怕“科目二”的，就算挨“补考”了，他也一点不怕。“科目二”的各项技术梁腾均已到位，考挂了一次，也是运气不佳，心态不稳。梁腾跟许多学员一样，都不需要再怎么“复训”科目二了，约好了考试时间，临考前摸两天“方向盘”，便再度去考“科目二”，顺顺利利拿到了“驾照”。 总之，梁腾怕的还是“科目三”。关键还是怕“直线行驶”。 幸好有周教练带他，顺利考过了，从此就能无牵无挂返乡就业，照顾家人，陪伴亲人走过生命中最后的时光——这一点对梁腾的意义尤其重大。让他这辈子回想起来，没有那么反悔。 对于周教练，梁腾真心拿他当“良师益友”，就算不在同一个城市工作了，仍然经常保持着联系。 因此梁腾对于周教练的近况，一直都了解得清清楚楚。 知道周教练后来年纪大了，自觉不适应高强度的工作频率了。他就改行自己当“老板”了。 周教练两公婆都有收入，而且在“大城市”里也称得上高薪收入。另外他父母虽然农民出身（也是跟梁腾父母一个村的农民），但周教练早早就替父母购买了那种“一次.性.补缴的养老保险”（当年的政策还是“补缴”费用较低的，一个只要补将近4万，两位老人也就补个7万多就可以了。这算是非常低了。后来“补缴费用”涨到了要8万元一个人；又过了几年，“补缴费用”涨到了13万多了……再以后，就没有以后了。已经停止了一次补缴的政.策了。不能再“补缴”了）。 周教练“养老”方面的意识浓厚，早早政.策一允许“一次补缴”，他就替父母都购买了。父母当时年龄也快到“退休年龄”，等于补缴完了，不需要等多少时间，就可以领取“退休金”了。 一开始的时候，领的“退休金”确实挺微薄的。但赶上上边年年都在涨“退休金”。两个老人最后的退休金都涨到了两千多了。加起来，就有5000出头。 这时候，每月领5000多二老，一年就有60000万多“退休金”了。之前“一次补缴”也才花了周教练7万多。相当于二老领一年的“退休金”，都可以“回本”了。 真的是太值了。当年投资的这老人的“养老”保险购买。 总之，周教练两公婆在“大城市”属于高薪一族，父母也领取了“退休金”。加之他俩公婆生了2个都是女儿后，也不强求，一定要生个儿子。另外除了必要开支以外，两公婆也不怎么大手大脚花钱（甚至可以说，都忙于工作的，也没什么空闲时间去“消费”。他们这代人也懂“网购”，但不热衷。总之消费不高。积蓄颇丰）。 周教练有了积蓄约两、三百万的时候，自觉已经年纪大了，对“驾校教练”这一行也有点腻了，打算改行了。 年纪大了，当然不可能再继续的去“打工”。而且也没有什么单位会招他这么大年纪的“员工”啊。除非是到一些小区的物业那儿，应聘保安之类工作。 那种超低收入的工作，岂是周教练的“菜”？ 周教练还有差不多300万积蓄，这时他老婆也和他一样，退休了，领着稳定的退休金。周教练的父母也仍健在，继续领着“退休金”要领到大大的有赚。 这样一家有4份退休金。手头又有近300万积蓄，有什么不敢搏一搏，去投资某个赚钱的项目，自己来尝试当老板？！ 周教练看中的是一个“电动车”的行业。 当时“电动车”这一行中，除了一些大厂生产的“品牌电动车”以外，还有一些个人也“组装”电动车来出售。 比如一些小的修理电动车的“维修店”，也在店门前摆卖自己组装的“电车动”。组装“电动车”所需的大大小小几十种“零部件”，都通过网购而来，组装好了以后，就摆在店面前出售。 这种组装的电动车，店家只要一辆有个200到300块的“赚头”，就可以了。因此卖得比那些大品牌的“电动车”，每辆便宜个上千元。对于一些人来说，吸引力不小。 当然，搞修车店的，修车有时候都忙不过来（修车利润也可观）。他只能抽.空组装“电动车”，组装好了再出售。算是小打小闹的做生意吧。 这“组装电动车”，有点类似于早20年就开始流行的“组装电脑”行业。 当时也是“品牌电脑”卖得太贵了，“组装电脑”就应势而生。这个比较便宜嘛。而且就算你要更昂贵的更高配置也可以（一般是年轻人打大型游戏，才需要用到高配置电脑，以提升运行速度）。总之，自己挑零件来“配置电脑”，也不是单纯的低端的代名词。 可以冲着节约省钱去挑“配置”，也可以朝着高端高运行的要求，去挑“配置”——丰俭由人嘛。 这种情况下，“组装电脑”行业倒是一派兴旺景象。 周教练想涉足“组装电车”这一行时，这个行业内真正从事组装“电动车”的，不算太多。 虽然组装的电动车，比品牌要便宜上千块每辆。但后来的政.策是“电动车”也要去“车.管.所”那儿上牌了。一般而言，太小的品牌，不容易上牌。只有有经营生产资质的厂家，才有合格证，才能顺利的上牌。 像一些“维修店”自己组装的“电动车”，哪里有什么“合格证”啊？肯定上不了牌啊。 但周教练既然有心要“涉足”这样一个行业了，当然了解得一清二楚的。他有门路拿到“电动车生产的检验合格证”的，才会想着投资这一行业啊。 否则，大量的组装“电动车”出来，却只能卖给一些“贪便宜”的，只在城区小片范围内坐一坐的电车主。那岂不是“售量”大大的受限吗？ 周教练打通了电车出厂“合格证”的环节，这才租场地，然后大肆的购置各式各样的“电动车”配件，小到一枚十字镙钉，大到车架、坐垫、轮胎什么的，每样“零部件”，每次购置就整车的运来。 每样“电车零部件”，运它一车，组合起来，大约可以“组装”上千架电动车。 这1000多的电车，论数量当然远远超过“维修店”自己组装的几辆十辆的小打小闹。 但比起“品牌电动车”的大厂生产，都是日.产1万几千的，周教练这点点“产量”，就完全不算个啥了。 但人家“电动车品牌大厂”，那可是投资数亿的规模。周教练只有300万的本钱，能折腾多大的“生产线”？ 一次组装了上千辆的“电动车”，他还得慢慢的去“消化”这些存量哩。 但只要有这种便宜的“电动车”出来，还是5个电瓶，甚至6个电瓶的（续航能力号称可以达到充一次电跑110公里）。慢慢来卖，一年下来，总能卖个千把辆。 每辆利润赚它几百块，10辆就几千，100辆就几万块，1000辆就几十万块……因此，投资300万，每年可以赚它几十万“纯利”，那也是相当可观的了。 而且在“生产环节”，周教练也是非常的懂得“控制成本”。他自己当然不可能组装那么多的电动车（周教练其实也不怎么懂组装电车）。于是就在他租的“工地”大门口，贴出了“高薪招人”的红纸——有多高呢？注明“月薪在4000到8000”的幅度。 说是有那么高的月薪，事实上要看你“组装电车”的效率。这组装电车，周教练招的都是能独.力组装完全部整车的熟练工。能组装好一辆电动车，那就提成50元。一天基本上可以组装好2辆到3辆，如果是前者，那每月工资就是3000块。如果是后者，每月工资就有4500块了。 如果能组装5到6辆，那岂不是突破8千月薪都没问题吗？ 事实上，只有做过了才知道：个人每天不可能组装得那么多“电动车”的。 所以所谓的“八千月薪”，只能是看看就好了。就连所谓的最低4千月薪，也未必能保证。但不动确保，你也只能怪自己不够熟练啊。如果你能组装得多一些，岂不是还能赚更多？！ 反正就是你自身的问题吧。 还有一个大大的猫.腻，周教练事先也没有道破。 就是他这小小的“电动车”组装的小厂，销量方面，一年下来也就千把辆的水平。如果招的工人多了，一个人一个月可以组装几十辆，那上千辆的“年销量”，也就够工人做三、几个月就做完了。 周教练不可能“囤积”太多的“组装电车”在“仓库”啊。因此，就算是招生方面，他也只打算招三、四名熟练工而已。这样才能够确保工人一年下来，都有活做嘛。 否则，uu看书.uuknu 一年你只能提供顶多半年的工作量给人家，工人没活干了，你当老板的也不发薪水，人家不可能一直的“黏”在你这小厂的嘛。 本来就是冲着“高薪”被吸引过来的打工一族。岂能没有活也在你这小厂厮.混下去呢？ 总之，周教练以前虽然没做过这行，但这行并不复杂，他只要“成本”控制得好了，一年下来，纯利赚它几十万，那完全没问题。 如此“稳扎稳打”的，周教练连续好几个年头大赚。手头上的资本，也逐渐的丰厚起来了。 他有了更多积蓄了，又把目光投放到更大的生意项目上去了。 结果，这下子就出问题了。 出大问题了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第327章 生意成败）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百二十八章失败 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 周教练退休后又开设“电动车厂”，做了近十年，累积赚了差不多600万。加上他两公婆原有的近300万积蓄，他的身家涨到了差不多千万级别了。 回到周教练的老家（其实也是梁腾的老家，同乡嘛），千万富翁还是比较的罕见的。无论从哪个角度看都算得上“成功人士”了。 在前世，周教练这种真正的“成功人士”，在梁腾眼里，就是那一类只能“仰望”的大角色。周教练是越到老来，越成功、越滋润。而梁腾上辈子却是越老越糟糕。 从“大城市”返回老家那座小城市以后，梁腾越混越回去了。到了中年以后，收入都没有周教练的一个“零头”。 周教练积蓄了上千万身家以后，又想着要“转行”了。 毕竟“电动车”的数量日益增多，而管.理也越来越严格。之前有差不多10年时间，算是“电动车”发展的黄金时期。当时一些大城市开始“禁.摩托车”。但无论哪个城市都有好多的小街小巷，难道可以全都开着个小车出出入入吗？一来拥堵不堪，二来也想停车时，找个“停车位”都困难。 禁了摩托，“电动车”在大城市就应运而起，迎来了销量的高峰。 周教练恰好赶上那样一个“风口”，投资“电动车”这一行。哪怕就是生产一些“杂牌”的电动车，而且产量极小，也足够他赚了个盘满钵满的。 但过了那个“电动车”黄金十年，在“大城市”里电动车的“保有量”，也达到了一个惊人的数字。各种“电动车”违.章行为层出不穷。加强“电动车”的管.理势在必行。 这种情况下，对于生产“电动车”的各厂家的生产资质，势必提出更高的要求。 一些大工厂环环把关，严格无比，倒也不怕各种限制和检查。像周教练办的这种小厂，就顶不顺了。周教练因此便萌发了转行的念头了。 既然这门生意不太好捞了。最好的选择，就是换其它一门生意来做。 周教练想投资“药水”生产。 梁腾也是那个时候才知道，周教练祖上也出过一位“江湖医生”。虽然没有在正规的高等医学院校深造过，但手里也掌握着好些个在实践中，证明是非常具有神效的“药方”。 其它的祖传药方，多是要吃到肚里去的，在根本就跟“医学”不沾边的后代周教练看来，风险系数有点大。 而所有“祖传药方”中，却有一个专治跌打扭伤的“药水”秘方，周教练自己都按“药方”秘.制过药水来用，颇具神效。 周教练老早就看好这个“祖传药方”，想投资它，把它做成像南方知名的跌打药方品牌“正.骨水”一样的畅销品牌。 限于大规模生产这样的“药水”，需要投入极巨，从生产环节，到包装销售环节，需要投入的都不是一丁半点的。因而周教练一直不敢把老早就有的念头付诸行动。 如今好不容易有了上千万身家，加之周教练年岁也大了，再不上马“祖传跌打药水”和项目，怕以后这事儿就再没有机会变成现实。 尽管周教练拖了差不多大半辈子，才终于“上马”心仪已久的大项目，但他对于“市场营销”方面，确实没有啥经验。尤其像“跌打药水”这种东东，想要销量好，先得名气大。不然的话，许多街头摆地摊卖药水的，其中也不乏有一些管用的“跌打药水”啊，只因“无名”，销量就上不去。 哪怕在街头摆摊时，注明可以“免费试用”，多少能卖出一些，但大规模的销售，仍然不现实。 周教练生产“跌打药水”，所面临的情况就是：他有那么大的生产量，但销量方面却是几乎没有自己的“铺货网络”。如此一来，产品容易生产出来，却卖不掉，面临“压仓库”的窘境。 这怎么得？！ 周教练积蓄有上千万的身家，看起来不少了，但真正要办一个“跌打药水生产厂”，其实却不是太耐花。 像一整套自动化的“药材分拣、提炼”的设备，都花了几百万。 周教练一开始也是“心眼大”，以为凭自家“祖传跌打药水”的神效，只要用过的人觉得好，通过“口口相传”，口碑打响了，“销路”就容易打开了。 他这样的心思实在有点太过“想当然”了。 问题在于，根本就没有多少人用你的产品啊。就算用过的人觉得挺有效的，但那也就几十人上百人的小范围内建立口碑，这能有多大的“扩散”作用？！ 而且这上百的“用户”，还是周教练努力了半年的结果。 形势极其严.峻啊。 投入几百万的设备，生产出来的数万瓶药水，居然只卖掉了几百瓶，拥有了百来位的相对“忠实用户”（其中有一部分还是昔日周教练的学员哩），这样的销售量，要到何年何月才能“回本”？ 要知道，整套的“自动化生产线”，占用了周教练几百万的资金。另外，“跌打药水”生产成本也不低。不可能用一些“自来水”上.色就能出售啊，那是卖.假.药！周教练可做不出那种事儿。 但生产“祖传正宗的跌打药水”，却是要用到十几种中药材泡制。 这成本可不低。 而且周教练有个“决策失误”，那就是太早就投入“自动化生产线”了。这套设备特“烧钱”，就产品销量极不错的大药企，要考虑上这样一条“自动化生产线”，都得经过反复的市场论证。周教练倒好，一开始就投入这样“烧钱”的自动化设备。 从周教练的角度，其实也有考虑。那就是他在办“电动车组装厂”时，花费在“人力工资”方面的支出，感觉有点大。所以他办新厂之时，就想当然的以为：投入那样一套“自动化生产设备”，可以减少用人，最大限度的压缩“人工开支”。 何曾想到，全自动化的生产线，确实做到了“用工少”，生产量大的效果。但周教练最开始压根就没意识到的严重问题也“突显”出来了——那就是，他那“自动化流水线”生产出来的“跌打药水”，生产了好几万瓶（将近10万了），居然没卖掉多少。绝大部分的“药水”都积压在租来的“仓库”里。 生产“正宗祖传跌打药水”，各种中药材要投入大量本钱，就边分散的那几万个小瓶子，也要钱。还有就是装小药瓶的印刷有文字的小纸盒，还有一件件打包“封装”的大纸箱……不论哪一样东东，数量上去了，就是要花钱。好中文吧 再一个，再怎么“自动化生产”的设备，也得保留几个工人来操.作。这样用的人工虽少，但要会熟练操.作机器设备的工人，算是“高级技工”一类的人材了，每个“高工”的薪水可不低。毕竟这些设备也不是随便挑个人就会开的啊。 如果产品一直有销量，这几名工人的薪水再高，那也不算什么。但周教练这“药水生产厂”都几乎没有“销路”好说。周教练一方面不敢再继续开动机器生产“跌打药水”了，怕“库存”越积越多，一方面就算不开工，也不敢就轻易的“辞退”几名“高级技工”，否则有朝一日销量突然打开了，仓促间，想找几个合适的熟练技工给你使用“全自动化生产设备”，未必想找就马上能找到。 于是陷入了这样一个怪圈：一方面销路打不开，几百万的设备“停产”，一方面却得继续的维持着各种“必要开支”。 周教练也是苦不堪言。 如果这个时候“收手”的话，周教练顶多也就是亏掉以前的积蓄（大概率应该还能剩下一、两百万吧，毕竟全新的“自动化生产设备”当二手设备出售，一、两百万总能收回吧）。 但周教练哪能甘心呢？ 一辈子的积蓄啊，还是全家人一起努力的积蓄，全败在这种刚投产没多久的厂子里。 周教练于是咬紧牙关，索性就举债也要给自家的“跌打药水”投放广告。 周教练还是有想法的。他觉得按照小时候看多的案例，许多产品要打开销路，首先得多作“广告”，广而告之嘛。否则谁知道有你这一号产品啊。 周教练对自家“祖传跌打药水”还是自信满满的，觉得只要能打开“知名度”，销量自然会慢慢上去，然后通过过.硬的口碑，牢牢占据市场。 当时投放广告，影响最大的当然仍数“央.视”。但那个媒体平台的广告费，动辄过千万。那可不是周教练敢去奢望的。 甚至就连本.省的媒体，周教练都嫌广告费太昂贵了。 那好吧。就先针对的从本城市内的“地方媒体”开始吧。先在本地各种小媒体来投放广告。 本地的媒体，如果是地方晚.报，一个整版（不是头版），也就几千块可以了。不过呢，这费用只限于一次。 如果要晚.报连续刊载至少一个月的广告，那一个小媒体一个月的广告，就得花差不多10万块了。当然，连续刊登成月的广告，可以跟媒体的“广告部”负责人谈优惠条件。至少可以打个八折优惠吧。 另外，像当地的电视.台，投入广告的收费标准。也是几万块，可以每天在固定的时间段，播放多少次广告。并且广告的长度不同，收费也不同（一般是按秒来计算，比如制作的广告一段多少钞钟。有钱的老板就要求广告在30秒以上）。 总之，周教练打算先在本地的各个小媒体上打上半年广告，看看成效如何？再决定下一步的方案。 结果呢？他硬是举债也打起了广告。而且一连打了差不多半的广告啊。单单广告方面的支出，也差不多两百来万了。 在本地打了那么多广告，有没有效果呢？ 凭心而论，效果当然是有的。 但要仔细算一笔经济账，半年的广告支出有近200万，“跌打药水”也销量出去了好几批了（每批生产量也有8万瓶）。 这就等于销售出了好几十万瓶“跌打药水”。 但这些“跌打药水”一开始周教练不敢“定价”太高。扣除掉药材本身的成本，还有人工的成本，还有瓶子盒子的各种材料成本，就是周教练的“利润”。 这“利润”也高不到哪里去。大约每一小瓶的“跌打药水”，可以给周教练提供3块左右的利润。 销售了几十万瓶“跌打药水”，其实利润也不到两百万。等于是差不多跟他在本地各媒体投放的“广告费”打平（准确来算，应该还略亏了十万八万这样子）。 如果那些广告费用，都是周教练“自有的资本”，他或许还能勉强的按照这种方式“维持下去”，以期逐渐的“利润额”高过“成本”……但可惜他前期在“药厂”的投入实在太大了。连两百万的广告费，都是举债而来的。 借了半年以上了，每个月要支付利息的。但就算是“付息”的，借钱给他的亲戚朋友们，也开始不放心了。毕竟借钱给私.人，基本上也没啥“抵押”的啊。因此许多亲戚朋友们，也开始向周教练讨还借款了。 至少有120万的借债，亲戚朋友们说是“有急用”，要求周教练还款的。 周教练又要面子要名誉，硬着头皮，各方拆借资金，举新债，还旧债的。甚至，他到了最后筹款困难了，还把自己早些年好不容易还清“按揭”拿下来的房产，也抵押到银.行，借出钱来“周转”了（其实就是大部分还掉给“追.债甚紧的亲戚朋友”）。 这样子硬.是又坚持了大半年吧，终于还是再无力支撑“药水生产厂”的巨大支出了，周教练的工厂“轰”然垮掉了。uu看书.uukanshu.co 这大辈子的上千万积蓄，统统都投进去了不说，周教练走到“工厂倒闭”这一步，还从此负债累累。 一点都潇洒不起来了。 前世梁腾最后一次跟周教练碰面时，发现他已经头发苍苍，尽显老态疲态。 当时梁腾也是看着他的窘境，想帮一帮他的。但限于他自己也生活困难，而周教练的困难也不是三、五十万就能解决的。梁腾当时的能力也就只能筹集三、五十万的水平而已。 他对周教练实在有点“爱莫能助”。 但到了这一世，一切都发生了变化了。 梁腾也不再是重生前的那个落拓的梁腾。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第328章 失败）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百二十九章不满意啊 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 不错！ 梁腾已经不再是前世的梁腾啦！ 这一世，梁腾跟前世最大区别，就是他的“财富值”。 不知道比以前有钱了多少倍了。 今生今世，梁腾的钱已经多到更像一个“天文数字”，多到了连自己都吃惊的程度！ 换在这一世，赶在他的“恩师周教练”创办“跌打药水”生产厂以前，倘若可以阻止周教练去进行这种“失败投资”，就等于把周教练从注定要“水深火热”的生活中，拖出来。 或者说，还可以换另外一种方式来帮助周教练。 那就是，由他梁腾来收购周教练的“祖传秘方”。 那按照“祖传秘方”制造的“跌打药水”，前世梁腾也用过。为了帮衬周教练，梁腾购买他家“祖传.秘方”制作的“跌打药水”，数量也不在少数。 尤其是后来知道周教练居然因这个“跌打药水”项目，赔上了全部身家积蓄，最终还弄得负债累累，梁腾当时没有能耐帮助“恩情”逆转乾坤，只得从周教练那儿购买了数万元的“跌打药水”——算是多少替对方尽点心力。 因此，对于那些周家的“跌打药水”，到底管不管用？梁腾还是拥有相当的“发言权”的。 凭心而论，效果还是挺不错的！ 因此这一世想要帮助周教练避免“破产”，乃至不必负债累累，一个非常有效的“釜底抽薪”招数，就是斥资买下周教练的“祖传药方”。 但周教练没有失败碰壁以前，估计他也是不怎么舍得卖掉“祖传药方”的。尤其在周教练如今还有大大好几百万、上千万身家的情况之下。 但若叫梁腾为了帮助周教练避免一次“历史上可能上演”的“破产”戏码，现在就砸一笔能直接“突破”周教练心理“防线”的重金，去收购“周家祖传药方”，那得花多少钱啊？！ 当然，凭梁腾如今的经济实力，还是能轻松做到上述这点。 但感觉这样做，是非常“傻冒”的一件事儿啊。毕竟单纯的卖“药方”，是不可能卖到周教练期待的“价格”的。而梁腾“在商言商”，也不怎么想干一些违背“商业规则”的“傻冒事”。 这中间的矛盾如何破？！ 也挺简单。 恰巧梁腾很偶然的在这“后海四合院”的“地下室”内，惊奇的发现了一个迹似于周家“祖传药方”的东东，还不仅仅是一个“跌打药水”的秘方，这包括好几十个药方在内啊。估计如果在“地下室”发现的这部《药方》就是周家祖宗的，那等于周家祖传秘方，早就被人悄悄的“手抄”了一部了。并且带了出来。 梁腾无须告知周教练他家的“祖传药方”全部流传了出来了。只需要让周教练知道一点：他梁腾已经通过地下.交易的渠道，购买到了“周氏跌打药方”——这种情况下，周教练也就等于“强迫兼自愿”的必须跟你梁腾合资办那个“药水生产厂”了。 他愿意也得愿意！不愿意也得愿意！！ “祖传药方”之所以值钱，就在于它“秘不示人”。都已经走.漏了出去了，知者众，那还有什么独.家的价值呢？ 所以周教练最好的退路，就是同意跟梁腾联合办个“跌打药水生产厂”。 至于各自所占的股份，完全可以按照出资比例来予以确认嘛。 梁腾算是非常好说话的一个人了。否则，已经掌握了“周氏祖传药方”的他，完全可以绕过周教练，直接就拿这些“跌打药水”的秘方，自己来办厂，自行生产。 说是你周家的“祖传”的药方，但你周家一直也没有“申请专利”啊。只是仗着“秘不示人”，来保守着这个药方。 但现在梁腾就很偶然的在“后海四合院”地下室内，发现了完整的“周氏祖传药方”了。对于药方如何流传出来的，梁腾懒得深究（其实也查不出个“所以然”来的），他只知道，几十个没有申请“专利”的药方，流传出来了，就不可能只由你周家.独.享了。 至于梁腾是如何确定那些《药方》就是周家的“祖传药方”呢？说来也是巧。梁腾仅仅是知道那一个“跌打药水”的药方而已。但主个方子确认了，其它几十个药方他猜就是周家的——至于是不是，问题其实不大。周家的“祖传药方”中，价值最大的还是“跌打药水”的方子，其它的药方不算什么。 那梁腾为何又能知道“跌打药水”的秘方呢？ 那是前世周教练经营“药厂”负债累累，终于难以硬撑下去了。他最终只得把“跌打药水”的方子出售。 可恨一些企业压根就看不上他这“方子”，有一些企业愿意购买了，但给出的价格又极其低廉。最终周教练还是把“药方”卖掉来“救穷”了。 只卖了20万块钱这样一个“秘方”。对方是一家私.营药企，买下这个“跌打药水”的配方后，立即申请了“专利”了。 周教练保守了一辈子的“祖传跌打药水”的秘方，最终就是这样子“贱卖”掉了。周教练也挺失落，感觉很对不起“列祖列宗”的样子。 一次跟梁腾聚餐，周教练感念梁腾是在他“落魄失意”以后，还愿意跟他走近的真朋友之一。周教练谈起自家的“跌打药水”秘方“贱售”之事，仍显得愤愤不平。 他也不再有顾虑，直接说出“跌打药水”的配方，一五一十的列举出来用到的几十种药材的名称。 甚至说还不过瘾，周教练当时还直接拿出黑色水笔，就在白纸上逐一的列举出“跌打药水”配方的药材名称。 梁腾因此把这个“跌打药水”的配方给牢牢记了下来。 这才有了他在地下室的《药方》中一看到“跌打药水”的配方，他立马就认出来了，那就是周家的秘方啊。 既然是有人悄悄把周家的祖传药方“偷出来”，自己手抄一部，当然就隐去了《周氏药方》中的“周氏”二字。如果梁腾不是认得这《药方》中的“跌打药水”的方子，估计也不知道这些药方的出处。 总之，现在知道了。爱看书吧 梁腾也有心想要阻止周教练投资“药厂”破产的“悲剧”上演，因此之故，梁腾决定要入股跟周教练联合办“药厂”。 只要有合作的愿望，有互信的基础，一切都不是问题。 梁腾对于周教练的人品信誉，还是非常有信心的。至于从周教练的角度，这一世他还没有教过梁腾练车、拿证。但梁腾对他而言，也并不算是完全的“陌生人”吧。 至少，周教练没当教练以前，在学校当“体育老师”，恰好就是梁腾的老师之一。另外，这两位还是同乡。只要认真的攀一下关系交情，梁腾自认为可以很快取得周教练的信任的。 梁腾如此殚精竭虑的，想要帮助周教练化解潜在危机，一方面当然是感念周教练带他拿到了“驾照”，并且在练车过程中，建立起了深厚情.谊。另一方面，投资那样一个生产“跌打药水”的厂子，只要有充裕的资金投入，梁腾还是挺看好“跌打药水”的销售前景的。 再一个，就是前世周教练“破产”以后，负债累累，他两个女儿长大了到了“谈婚论嫁”年龄，也受限于艰难之极的家境，各自找的女婿也非常的不理想。 不理想的原因，主要还是太穷。 大女婿家还勉勉强强吧，在某个二线城市里，靠着家里二老有“退休金”积蓄，他又是家里的独生子，举全家之力帮他出了“购房按揭”的首付款。 剩下的30年房贷，就由大女儿和大女婿两公婆一块努力工作，努力偿还。 周教练家已经家道中落了，大女儿也挑不到什么“千万级别”的“门当户对”的佳婿。但大女儿是能读得书去的，因而，大学本科毕业出来以后，虽然在大学扩招大背景下，不能说是如何“高学历”，但起码能找到一份薪水还算不错的工作。 像她就凭自身的个人条件，挑对象也不可能挑个没出息的。 大女婿家里二老还算“年富力强”，身体状况仍佳。既能帮助儿子儿媳，又不会造成他俩的负担。这样的家庭，也就是勉强可以算得上“小康人家”吧。 周教练老来“负债累累”了，当然也不是“千万富翁”时的眼界了。既然大女儿自己挑中的女婿，他也没有“反对”的必要及打算。 但周教练心里有一大遗憾，那就是大女婿长得实在太过“惨不忍睹”了。 男人嘛，凭本事混饭吃；也不求长相有多么出众。但不求长相有多么好，起码要“正常”些吧。像周教练家的大女婿，按照普通人的标准，感觉上都是在“及格线”以下的水准呀。 说得不好听，用“歪瓜裂枣”这四字来形容，那也是完全贴切的。 如此一来，每次女婿来“家庭聚餐”之时，周教练就得特别的小心了。 小心翼翼地，宁可多看几眼酒和菜，也千万不要往大女婿的“尊容”上瞄。 瞄一眼，会感觉喉咙有点堵得慌。多瞄几眼，感觉这一顿好饭好菜都不想吃了，有点“难以下咽”之感。 周教练为了“节约粮食”，每每都是在吃饭之际，练就了“目不斜视”之能。哪怕跟大女婿聊得多么的“火热”，不看他的脸就是不看！ 打死也不看！ 唯有如此，才能保证一直拥有充足的良好胃口。 至于另外一个女婿，也就是“小女婿”呢，周教练就不仅仅是“容貌”的单方面不满意了。周教练对小女婿，那是“全方位、无死角”的，看哪都不满意啊。 整个小女婿，比大女婿好些的，就只有外貌方面了。其实小女婿的“外貌”也挺普通的，顶多能跟普通平庸的面貌一拼。只不过大女婿在“外貌”方面太过遗憾了，丢分太多，才衬托得小女婿的“外貌”勉强过关。 若真的较真起来，小女婿的容貌，在周教练看起来，还真带了“二流子”的味道。周教练的大姐有点心直口快，第一回看了周家小女婿时，背后还跟周教练说：怎么你家小闺女挑了那么一个像“流.氓”的家伙啊？！两个女儿，一个挑个丑女婿，一个挑个二流子，其它且不说，单单看外貌就不能正常些吗？ 二女婿外貌相对还是“勉强能拿出手”，文化程度，那可就被大女婿“甩”了好几条街去了。 用“文化程度”四字，还是高估了他。小女婿其实就是“大字都不识几个”了准文盲啊。 而他从事的工作，也跟“文化”丝毫不沾边。可以说，不需要什么“文化”都可以从事的工.种。 小女婿是专门给人“搭架子”的所谓“架子工”。无论是“铁架”还是“竹架”，他都可以做。 这种工作，对于不识字却天生就好动的“小女婿”，有点像天然替他准备的“工.种”。 搭架子嘛，属于“高空作业”的一种，尤其是一些“高楼大厦”的工程，几十层超过百米的高楼，都需要在外墙四周搭好“铁架子”，拉起“防护网”的。 一般人也不敢爬那么高，尤其是在“滑滑”的铁管边缘上行走，稍一不慎，脚底打滑，从那么高的高空摔落下来，不可能还有“抢救”的希望的。 因此凭心而论，周教练不满意“小女婿”的文化程度，这一层还可以慢慢的改观。他当初最不满意“小女婿”的一点，就是这家伙居然是从事这种极其危险的“高空作业”的工人。 说句不好听的，万一有什么意外，小女儿岂不是年纪轻轻就要当“寡.妇”。 就算这个世道，uu看书wwuukanhu 再找一个“良婿”也不是什么大难题（比小女婿条件好的，一找一大把啊。这个不难找。真正难找的是那些各方面条件都优秀无比的女婿）。 但何苦呢？ 何必要走到了那一步，再来后悔，从新再觅佳婿？！ 在小女儿带着当时还没有成为周家女婿的男子，来见家长时，周教练夫妻其实就有点想“捧打鸳鸯”，直接拆散这一对得了！ 基于这样的念头，当时周教练也是想尽了一切招数，不惮做一回“恶人”，也希望可以防止“小女婿”成为他周家女婿的！！！ 尤其是“小女婿”当年初次来周家拜访家长，带了啥礼物？居然只扛了半麻袋的花生。 自家种的花生。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第329章 不满意啊）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百三十章条件好差啊 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 周教练家虽然已经“破产”败落了，负债累累。但他两公婆，甚至包括周教练的父母，一家四位领“退休金”的人口啊，仍然是源源不断有着“收入”的。 这种情况之下，周家还没有沦.落到吃饭都困难的程度。因此对于当年“小女婿”第一回登门拜访时，扛了半麻袋的花生来，其实周教练是不怎么喜欢的。 土里土气倒也罢。周教练当年也是农村出来的娃啊，并没有什么歧视。但在头一回见家长如此正式的场合，你买点水果，那形象都比扛着半麻袋的花生，要来得顺眼吧？！ 咱们没必要特别的、刻意的强调这种民.工.形象好不？！ 那是头一个不满意的方面。 接触以后，周教练“骇然发现”，小女儿这是挑了个什么层次的对象啊。居然都不识字的？！如今这个社.会，又是年轻人，还有几个是不识字的？ 就像周教练的小女儿，她也是不喜欢读书的，比起她读书有成的姐姐，那真是差了不止一丁半点。但好歹小女儿也接受完了“九年义务教育”的人士啊。不可能不识字的呀。 她怎么能看上那样一个“文化不在同一层面的对象”呢？ 就算凭心而论，周教练的这位小女儿，长相也颇为寒渗，但那也是在普通人范围内的“丑”，不是惨绝人寰的那种“丑”（远未达到“大女婿”的那种丑陋级别）。 像周家小女儿的这种条件，不是太优秀，但在那个“男.女比例.失调”的年代（官.方数据有起码4000万适龄男子找不到老婆），周家小女儿要找对象，找条件优秀些的对象，并不困难。 比如说吧，周教练夫妻，还有周教练的父母，在周教练投资的生意“破产”以后，举家搬回到了老家的圩上“定居”了。在老家那边，周教练的小女儿就有不少本地的“追求者”。 老家的物价较低，生活成本远没有“大城市”那么大。而且认识的亲戚朋友，大部分也都在老家这边。周教练父母早就想返回老家过生活了。只不过一直要帮衬“做生意”忙忙碌碌的儿子。帮他做饭带孩子之类……现在终于可以“落叶归根”，返回老家。也算是遂了二老的心愿。 返回老家后，当时大女儿已经谈了个稳定的对象。这对象是她大学的同学，也是后来成为周家大女婿的那位。尽管他长相实在拿不出手，但其它各方面的优秀条件，也足以弥补这天生的缺陷。 周教练也逐渐认可了那位大女婿。 当时要发愁的，却是小女儿的婚姻大事。 小女儿不喜读书，又长得有点丑，自幼有个漂亮又达到“准学霸”级别的姐姐，跟她形成“鲜明对比”，小女儿在姐姐的光环笼罩下，自幼难免“自卑”。 小女儿年纪大了以后，因为没文化，只能从事“一线普工”的活儿。薪水非常低。想要收入可观一点，就得每天都“加班”，一个月做下来，都不休息一天。靠.着不断的加班，赚取那微薄的“加班费”，这才最终把每月的“薪水”累加到一个勉强过得去的数额。 但这种一线普工，做得再辛苦，也没有多大的提升空间。只能这样子一直的做下去，就算再做它20年30年，也照样做这个。一直做到退休，都是这种活。 所以小女儿虽然没文化，但做惯了工，也是个勤快之人。自己有赚钱的能力（收入水平还算可以），所以在花钱的时候，她也可以算是比较“大手大脚”的那一类。 像小女儿的这类人，她往往不是“蓄储型”的人，有钱就要购买自己心仪的衣服，包包，鞋子，好吃的零食之类……就算钱花光了也没关系。继续再赚就是。 像她这种脾气，择偶的标准，说简单也简单：就是对她花钱比较大方的，性格方面也比较活沷的，她基本上就可以接受了。 家里人因为见小女儿是在“圩上”的一些“家庭作坊”式的小小玩具厂做的“普工”，连自己去找对象都不怎么有时间。于是家里人非常积极的替小女儿安排“相亲”。 相亲的次数也不少了。 在当父亲的周教练记忆中，有一些“相亲对象”家的情况记不太清楚了。但他印象比较深的也有。那就是，有一家的儿子，是独生子的，家里在圩上有两处铺面。他本身呢，又在圩.府里工作，算是拿着个“铁饭碗”。 对于这样一个“相亲对象”，周教练就比较满意对方的家境和条件了。 小女儿在家里安排下，一开始也跟这位“2铺面男”相亲。 结果没交往几天，小女儿就坚定的把对方给“否”掉了，不愿意再继续的谈下去了。 家里人挺奇怪的。自家小女儿要貌没貌，要才无才，还没有钱，干嘛看不中人家“2铺面男”呢？不说其它条件，光是看外貌，那小伙子就高高大大的，一表人材啊。 小女儿揭开真相：那个“2铺面男”，家里所谓的有两个铺面，其实有一处铺面是在圩里菜市租的“摊位”。摆日用品的杂货摊位而已。另外一处“铺面”，就是他老家的房子。很破很丑的房子了，所谓的“铺面”就是旧房的一楼。但也不是“一线铺面”，不知道二线三线算得上吗？反正就是无法拿来“出租”，收取铺租的那种。 这家里条件，没有吹嘘得那么好。其实也就是一户普普通通的人家。 这倒也罢。毕竟选对象，主要还是看对象本身的发展潜力，还有他的脾气性格好不好。有没有恶习。 但那“2铺面男”有什么发展潜力呢？说是在“圩府”里捧着“铁饭碗”，事实上，却是“圩府”的保安而已。一个看大门的保安，还不是正式工，只是临时工。收入微薄之极。老实说，论起收入，还没有周家小女儿的三分之一的工资。 工资低不算了，又因为收入少，这个“2铺面男”表现得非常之吝啬。 小女儿跟他试着“拍拖”几天，每天就带着她在圩上的大街小巷闲逛。否则就是去逛附近的小公园，小型园艺场。 总之，小小的圩上嘛，也就这些地方可以免费逛。 都是小女儿本身就逛得熟得不得了的地方啊。她本来就是这儿出生的人，虽然随父母在大城市过了十来个年头，但家乡是她小时候就逛熟了的。老家圩上的大街小巷，20多年过去了，也没有什么大的改变。继续着老样子。因而小女儿随父母返乡也没几天，其实就把老家的大街小巷又逛了个烂熟。 那个相亲的“2铺面男”居然带她逛这些？！好看小说网 小女儿也是个聪明人，很快就看出对方舍不得花钱，否则逛逛“超市”也可以的嘛。 但逛超市，总不可能光去左瞅瞅、右看看，啥都不买吧？那也太不着调。因此吝啬的相亲男，干脆就连超市的大门都不进了。 别小觑了周教练家的这小圩.镇。由于比较挨近城区的缘故，还有圩里的人口不在少数，这圩里居然也开有5家比较大型的“超市”。 可以说，小女儿跟着相亲男“压马路”的过程中，从东“压”到西，又从“南”压到“北”，这一趟又一趟的把圩里的马路都“压”遍了，并且东南西北无论哪个方向都设有“大超市”呀，但“2铺面男”硬.是数次过“超市”的门口而不入。 不仅如此，逛了半天的大街小巷，只有听他“口水横飞”的说着话，嘴皮子几乎没停过，但这家伙居然连一瓶水都没请小女儿吃过。 周家小女儿有一次实在口渴得不行了，就表示要请对方喝一杯“西米.露”，对方生怕要他来结账啊，直接就毫不犹豫的拒绝了。还一套一套的大道理抛出来。说什么喝这些“垃圾饮料”，对自己那是有百害而无一利的。 并且，这些“奶茶店”的饮料，成品极其低廉，顶多一块钱一杯，却至少卖个6、7块，真是太贵了。太会宰客了…… 说了一大通，说得小女儿目瞪口呆的。 人见多了，没见过如此吝啬的。 连一瓶水都舍不得请，还高谈阔论什么“奶茶店”的饮品质量太陋？！长期饮用有损健康？！他就不觉得自己的表现太过虚伪？会有那么一些不好意思的感觉吗？！ 总之，小女儿表面上没有说什么？但内心已经对这样的一个“相亲男”判了死.刑了！ 这种吝啬的男人，注定一辈子都讨不到老婆的吧！！！ 周教练也在默默考查着各种跟小女儿相亲的“对象”。好吧，也包括了小女儿后来打工时，她自己认识的男子。 那个没文化的“小女婿”，周教练因为他走得跟小女儿比较近，也列为了他重点关注的对象。 除了没文化之外，那个“架子工”似乎也挺虚荣的。 怎么说呢？ 本来按照周教练夫妻这老一辈人士的观念，这“架子工”本来就属于那种极其不稳定的工作。能找得到活儿时，就忙碌几天。找不活的时候，就像个“散仙”似的在家里晃啊晃的…… 闲散不算，最怕就是这种人在家里一闲下来，就容易被一些“狐.朋.狗.友”拉出去，日夜颠.倒，胡吃海喝。哪怕不会沾其它问题，也容易沾染上一些赌啊之类的坏毛病。 一旦这方面的毛病上身，成了瘾了，这个家庭就难以为继。 周教练毕竟在农村长大的，见惯了这方面的案例了，所以这又是一个他非常不看好“架子工”的因素之一。 当然，按照小女儿的说法，她也忌惮那些烂赌之辈。她反复观察了，“架子工”倒没有那方面的毛病。 毕竟他还是勤快的。一年到头在外做工，不会沾染上一个“赌”字。 周教练不置可否。但也就不再提“赌”这个毛病有没有的问题了。 可周教练阅历丰富，仍然看透了“架子工”喜欢胡吹大气的毛病严重。 比如说吧，“架子工”是跟随一个“工头”，到底跑（工头自己有车，驾车带着好几名“架子工”到处去接活）。这种找活的方式，一般也就是接到了一处工地需要“搭架子”的活儿了，就去做几天。这几天工头按照捞到的利润多少，手底下每名“架子工”，每天大约可得200元到400元不等。 小女婿对“准丈人”周教练吹嘘时，就号称自己打工每天可得500到600块。有时候灌了一些啤酒以后，有点忘乎所以了，恰好之前做的一单工，是当地一个几层楼高的“大型锅炉”坏了，帮人家公司搭“架子”，好方便工人去维修。这大锅炉安装在室内，当时余温仍在，加之是酷暑天气，室内温度少说也达到了45度左右了。在如此严酷的环境下，替超大锅炉“搭架子”，每天的工钱就算400块给小女婿他们。 有200块每天的收入时，“架子工小女婿”可以吹嘘自己每天收入达500块。而当他有几天每天收入有400块时，他就直接吹嘘自己每天的收入达到1000块了。 听得周教练都有点无语了。 周教练于是背后有带点调侃的语气跟小女儿说：你现在谈那对象，自称每天收入1000块，那一个月收入就达到3万，一年下来，这不就有36万了吗？好家伙！抵得上咱们家投资上千万开“电动车组装线”，每年的纯利润了。而且他就一个人，几乎不需要怎么投入本钱啊……真是“一本万利”啊他。这样的话，你谈的那个对象，如今少说也有一百几十万的存款在手了吧？！ 小女儿听父亲语气不善，也不敢替自己的“准老公”辩解。只好自己承认：他那人没大毛病，就是比较爱面子，喜欢吹牛叉！ 小女婿也意识到自己吹过头了。从此不敢吹自己每天赚1千多了。但仍管不了大嘴巴，仍热衷于吹嘘自己每天有200到300的收入。uu看书 wwuukas.co 周教练也是无语：你有时候每天收入有200到300不错，但你怎么不说说，你平均下来，每个月能做够10天的工吗？ 小女儿也认真替小女婿算了算，确实，按照一年12个月，每个月30天来计算，“架子工”真正有收入的天数，每个月也顶多10天而已。 每个月剩下的时间，不是闲着，而是跟随那找工程的“工头”，驾车“走南闯北”的，在相邻的数个城市间奔波，寻找活儿。 单纯的平均收入，每月也就2000多而已。而且工作还超级不稳定，有朝没晚的。 这样的家伙，也不知道小女儿看中他哪一点？ 周教练挺郁闷。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第330章 条件好差啊）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百三十一章对眼 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 作为周家的长女，周教练的大女儿也曾经背地里询问过自家小妹：到底看中了“小女婿”的哪一点呢？！ 小女儿也实在，掰起手指就能数出一大堆这位对象的优点。比如说，他对她非常值得花钱。 他俩在“拍拖”过程中花费到的一切费用，大到游乐场几百块钱一张的门票，请大伙吃大餐时的几百上千块的“海鲜”或者“羊肉火锅”，小到衣服鞋子，“吃烧烤”和各式饮料……凡是涉及到“钱”的事情，对方无不争抢着去“结账付款”。 只要小女儿提到要“出钱”，对方都觉得似乎是对他的一种“羞.辱”啊。 再一个比较令小女儿“称心满意”的优点，就是他比较的“听话”尤其是肯听她的话。 有一次小女儿打工的“小作坊”内，有一位小女儿的同事，家住在某乡某屯之中。可以毫不夸张的说，那“某乡某屯”就相当于“深山老林”之中，离圩上起码有好几十公里的路程。 同事平常时都在圩上租房子住的，不可能白天做了一整天的工，晚上还能赶几十里路返回老家啊。就算能赶回，第二天一大早又得上班，也不可能那么快就赶到“上班的小作坊”去呀。 还是在圩里租房子比较方便，合乎实际情况。 但某月某日的深夜，小女儿和同事刚下了“夜班”，同事就接到家里的紧急电话，声称家里有紧急事情，要同事连夜赶回家一趟。 那么晚了，老家又不是什么“交通便利”的“枢纽”，怎么可能还有班车赶回老家呢？ 同事也不是自己做车出圩里“打工”的，也不可能有车自己骑回家。这种情况，咋办呢？ 同事急得六神无主。 小女儿还是挺仗义的。恰逢那个时候“小女婿”也很殷勤地来接她“下夜班”了。小女儿就问“架子工”：愿不愿帮她把那位家里有急事的“同事”送回老家啊？ “小女婿”当时真是“勇”得很。开着一辆他老爸开了20年都有的破摩托。但这摩托加满了油，倒也不怕跑不远。“小女婿”于是满口答应送小女儿的“同事”回老家去。 单程有差不多40公里啊，往返总路程就达到了70多快80公里了。 “架子工”送小女儿的“同事”返回“老家”，连对方的家门都没进，更别提喝一杯“热茶”什么的。直接是送人到“地点”，客套两、三句，马上又急匆匆返程了。 按照“架子工”的说法，这跑70、80公里的路程，对他而言，根本不算什么。只是没有在几乎可以说是“深更半夜”的时候，跑到“深山老林”去，他感觉冷嗖嗖的。 他倒也不怕鬼什么的。敢于做“架子工”的人，一般胆量都奇大无比。“小女婿”单纯因为“深山老林”之中，林木茂密，又值深夜，当然气温就相对较低。令人感觉不适。 当时“架子工”是打算接小女儿“下班”以后，去街上逛夜市，吃烧烤，喝冷饮的。 既然要吃烧烤，当然考虑到会吃得浑身冒汗。因此“架子工”算是“衣衫单薄”的出了门。 谁能想到，居然还要上演一出在小女儿面前“逞能”的戏码啊。 开快车本来就“呼呼生风”，会很冷。出没入深山老林，那也是“温度极低”的环境，越发寒冷侵人。再一个，就是穿的衣服太单薄了……三个因素加一起，“小女婿”往返的一路上，就相当于在受着“严寒”酷.刑似的，难受之极。 但这家伙似乎是属“骆驼”的，既能耐热（经常在酷署高温下的室外作业，逐渐习惯），又能耐寒，也算是“百忍成钢”的典型了。 这一路上，他哪怕再怎么冷得牙齿打战，也不“吭声”。只不过把摩托开成了飞机似的，快得要命。 一心一意想着缩短这段“冰冷之旅”。 起初一开始的时候，那位小女儿的同事，刚坐上“架子工”摩托车的尾座，逐渐就有了点害怕及后悔之意。但此时此刻，摩托车都已经飙出了一段路程了。想反悔都来不及了。 她是在害怕“架子工”对她图谋不.轨。回老家途中，必须要路过“深山老林”啊，如果那个时候“架子工”图谋不.轨，在那荒无人烟之地，叫天天不灵，叫地地不应，咋办呢？为了生存，估计也只能“任人鱼肉”。多么悲惨！ 也是她一开始急于想回家的心理，让她忽略掉了坐一个“陌生人”的车，在深夜里疾驰的危险。 但事情已经发生了，只能寄希望于“架子工”的良心，以及他不敢得罪周家小女儿的这点“约束力”吧！！！ 但很快的，同事就不担心自己会被“架子工”圈圈.叉叉的了。反而开始关注起另外一个更迫切而现实的“危机”。 “架子工”这家伙开车的速度，实在是超乎正常人想象的快啊！！！ 说得直接一些，感觉就像是要赶着“去投胎”似的。那种玩命般的“飙.车”速度，小女儿的同事真想叫他“停车”，让她痛快淋漓的狂吐一番。 感觉坐“架子工”的车，一路颠簸受罪还是其次，因为全部的心神，都被“转移”到了行车速度上来了。 实在太快了。快得令同事一路上都在提心吊胆的，生怕“意外”就发生在下一刻，自己就在一场意外中殒落，再也见不到明天的太阳。 这时候，才更深刻体验到了“某名人”总结的名言——你永远不知道意外和明天，哪一个更早到来！ 幸好一路平安。 但正由于担忧着随时可能有“生命危险”，同事都没再考虑“架子工”的人品问题了。感觉相对于“生命”的份量而言，其它的，都是些小意思而已。 经此一事，“架子工”的人品倒是成了“众口交誉”的优点了。 尤其是周家小女儿，事后听了同事对“架子工”的人品（还有他的乐于助人的品德），真是不吝其辞的赞叹着……小女儿顿时觉得倍感光荣。100文学 也特别有面子啊。 对于自己的男友，可以对她“言听计从”到如此地步，小女儿的虚荣心也得到了空前的满.足。 对他的满意度、好感值，都直线上升，达到了一个新的历史高度。 这种好感值，已经强大到了可以让周家小女儿，突破了她父亲周教练的极力反对，无论如何都一定要嫁给那个敢于深夜冒着严寒穿行近80公里的男人。 周教练充分体验到了“女大不由爹”的滋味。 周教练只有两个女儿，没有儿子。年轻时候也没太觉得“养儿”或“养女”有什么太大区别。按照他两公婆豁达乐观的个性，就算养了两个女儿，以后老了，自己两个有“退休金”的，只要有病有痛之时，女儿和女婿可以来照顾一下，其它倒没有太高要求。 在大城市，养一个小孩子，医疗啊教育啊，方方面面的花销都极其巨大，周教练两公婆尝试要了两个小孩子了，都生的女儿，这就预示着他俩公婆命中“无子”的吧，那就不必再强求了。强求的话，再生第3个第4个，依然是女娃呢？ 那也是没办法的事儿好吧？ 得认命。 当然，在农村也有挺多的家庭，如果一直生不到男孩，那就继续“拼”下去吧。生4个5个6个又如何？那就一直拼到有男娃为止吧。 反正生的“娃”一多起来，多养一个，那也就做饭的时候多放一把米。总不愁会饿死吧？！ 养三、两个是养，养五、六个也是养！反正不养出一个儿子，感觉就是不甘心！ 但周教练两公婆却不属于那类人。他俩的观念是这样的：宁可要质量，不要数量！ 跟农村大多数的家庭“宁可要数量，不要质量”的观念，刚好是截然相反的！ 所谓的“要数量不要质量”，那就涉及到农村中的“放养”模式。 养了头两个孩子稍大了，就可以自己跑出去到处找伙伴玩，或者有时候家长太忙了，就叫大的孩子“带一带”小的娃。等到小的孩子逐渐也长大了，也可以任由他自己到处玩耍，只要到吃饭时候回家，就可以了。而当母亲的，始终只需要把精力放在仍不懂事的“娃”身上……这样的一种“放养”模式，可以最大限度的让农村的家庭多要孩子。 反正，孩子只要生出来，总可以把他拉扯大的。 持这样观念的农妇，你想她会在自己的某一个孩子身上投入多少的“教育资源”？ 所谓的各种各样的“教育资源”，动辄要涉及到“钱”字。说得直白一些，绝大多数的孩子其实都不会是“天生绝顶聪明”，统统只能靠后天努力，多上“补习班”来把成绩推上去——直白说，就是用“钱”把学习成绩推上去！ 农村的家庭，家长未必就不重视自家孩子的“读书问题”。当父母的，没有哪个是不希望子女成龙成凤的。但现实是，孩子一多起来，自幼就顾不过来了。在强.制孩子们“遵守规律”，要特别强调“自律”之时，却没有那个大环境去要求和约束孩子。他们自幼就“散漫”惯了，这种情况下，如何还有心思去学习？去读书？去考试？ 都一门心思想着“玩耍”的了。 城里人家的孩子，往往读书有出息的居多，就在于城里家庭不会要太多的孩子，只要一胎的也不在少数，要两个的也有。但要到第3个的就很少了。 孩子不多，城里家庭掌握的资源，可以更好用在自家孩子身上。可以督促孩子更好更认真的学习。 反之，农村家庭的孩子，就没有那么多的约束。散漫到大，突然要他“自律刻苦”的读书，又怎么办得到？！ 必须得承认，读书，并且要读出成绩，那确实是一件比较辛苦的事情。学习要吃苦，没有一定的强.制力，孩子可能天生就老老实实去读书吗？ 农村里也有许多读书出众的所谓“寒门学子”，能在高考中取得令人惊叹的好成绩。这些“寒门学子”其实也不是一开始就热衷于读书的呀。他们是家境不好，自幼就吃了太多的苦，所以懂得一个道理：想要改造现实中的命运，读书是最有效有管用的一条途径。这才促使“寒门学子”以加倍的努力及毅力，去读书学习。 总之，周教练夫妻，自幼就无比重视两个女儿的教育问题。可惜小女儿天生就厌恶读书，白白浪费了家庭给予她的如此良好的资源。结果大了以后，自己不读书也罢了，居然“找老公”找个文化程度比她还要低的——嗯，直白说，就找了个“文.盲”得了。 另外，不仅仅小女儿两夫妻自己“没文化”，就连在生养孩子方面，观念居然也跟父辈产生巨大的“鸿沟”。 父辈都可以接受“养儿养女”一个样的观念。倒了小女儿这一代，小女儿两夫妻居然“以无子为人生最大遗憾”。夫妻俩花了8年时间，生了4胎了，居然都只生的女儿。 真是“天不遂人愿”啊。照这样的情况，生了4个都没生到男娃，看小女儿夫妻的意思，仍然打算继续的生的。 只不过，已经生了4个了，小女儿两夫妻也舍不得像普通农村家庭那样，见是些女娃，到了上“幼儿园”的年纪，就给她们读些收费最便宜的“幼儿园”得了。小女儿夫妻倒是舍得出钱让自己这些女儿读圩里学费最贵、办园面积最大的幼儿园。 如此一来，单单是每年下来供4个女儿读“幼儿园”的费用，就是一笔不菲的开销。 这样的巨额负担压下来，uu看书.uuansh.om 小女儿因为要照顾4个娃，也无法分身去找工作赚钱，只靠“架子工”一个人赚钱养家，压力之大，可想而知。 但饶是如此，这两夫妻仍然没有放弃过要继续生娃的念头。 不养出一个男娃来，如何能够甘心呢？ 如果真的认为要男娃女娃都一样的话，周家小女儿早就像她父亲那般，生了两胎都是女儿，就放弃再生第3个了。 现在都生到第4个女儿了，就是为了拼个儿子。既然大的负担已经形成了，中途放弃，等于“前功尽弃”，小女儿两夫妻如何能够甘心的呢？ 只不过，暂时处在艰难时期，生娃的进度，就暂时的放缓一下而已。 反正周家小女儿还年轻嘛。缓缓再要孩子，没啥！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第331章 对眼）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百三十二章穷人更要面子 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 但“架子工”的家庭，要愁的东西可多着呢，何止是区区的“只生女儿不生儿子”这一样而已呢？！ 在周家小女儿嫁过去的结婚之初，就开始“愁钱”了。 不错！就是愁钱！ 周家小女婿成亲有了第1个女儿以后，也不怕透.露说，家里看好了结婚的“黄.道吉日”，时间选得太近太急迫，他跟周家小女儿认识大约半年左右时间吧，就要赶着完成婚姻大事了。而“架子工”前一阶段存的钱有差不多两万的，又在前一次相亲时用了大大几千，跟周家小女儿“拍拖”三几个月，又花费1万多块……突然结婚的“黄.道吉日”定得好近啊，只能他一个月不到的时间“准备”啊。能不愁钱吗？ 就在小女婿要当“新郎官”前十天，跟周家小女儿去看“家具”时，仍然是这样太贵买不起，那样便宜些但样式太古老了不想要……总之，想挑选“称心满意”还价格适中的家具，真心好难啊。 说来说去，归根结底还是“囊中羞.涩”啊。 但结个婚再怎么省，没有个五、六万块，总难圆满的“终成眷属”。 周家哪怕再怎么不稀罕“彩礼钱”，但风格规矩如此，不收“彩礼”的话，感觉都会让人看轻自家的女儿。 因此，“架子工”再怎么没有钱，或借或赊，结婚的所有规矩和风俗，都要遵守，不能违背。 关键时刻，最着急的仍是“架子工”的父母，拿出了积蓄的3万块钱（其中一半是亲家公做泥水活的积蓄，剩下一半是前些年田地征收时的卖地款）。 但前面说了，结个婚少少都得花上五、六万啊。 “架子工”的父亲只拿出3万，哪里够呢？ 还有3万的缺口。 “架子工”两父子都要面子的，计划专门给个3万“彩礼”女方，其中2万是真正的“彩礼钱”，多给的1万，其实是想在女方出“嫁妆”时，有一辆“日.造”的摩托。 剩下3万“预算”，买家具起码得1.5万，置办杂七杂八的东东，比如像拍摄“婚纱照”及“录像”之类。这也得花费几千上万块。还有就是请婚车，摆几十桌酒席……这些统统都得花钱。 “预算”是准备6万左右办这场婚礼，其实是“架子工”的家里有经验，知道办“酒席”怎么着也能收回大约2万块的红包。 收支相抵以后，大约5万多6万块的“预算”，应该可以办妥“架子工”的婚礼。 总之，预算的“缺口”在3万左右。 “架子工”一直在愁钱。周家小女儿也是比较的向着自己的这位“未来老公”了，也在帮他“愁钱”。 周教练夫妻虽然已经从“巅峰时期”跌落了，经济实力大大的不如以往。但就算再怎么的不复昔日“辉煌”，他这叫“烂船都有几斤钉”啊，“瘦死骆驼比马大”啊，再怎么着嫁个女儿，也不在乎“倒贴”多少钱的。 是的！ 周教练夫妻没想过要在“女儿出嫁”这上面“赚彩礼钱”的。 南方的两.广，本来收受“彩礼钱”的标准，就比北方要少了n倍。比如说，北方时不时传来“彩礼”达到几十万的新闻，在南方那是几乎听不到的。 在南方，早些年“几千块”意思意思的“彩礼钱”，也有。近来物价上涨因素加入以后，“彩礼钱”已经普遍涨到了万元以上，但仍不到两万的居多。一般比较难讨老婆的，“彩礼”大约也锁定在3万左右。而如果听闻某一家的“彩礼”达到了8万，不能说绝对没有这事儿，但就属于“凤毛鳞角”一般，极其罕见。还要被听到的朋友亲戚笑话：被亲家当“冤大头”宰了呀…… 北方动辄超过10万以上的“天价彩礼”，在南方几乎看不到。 周教练虽然在北方打工半辈子，但思想一直都挺“南.方人”的思维。他就没打算在“彩礼”方面让小女婿多出.血。甚至，他还打算自掏“腰包”，补贴几万块的“嫁妆”给小女儿。 当然，不是直接送钱这样做。那太没“版面”，也会连累小女儿出嫁后被夫家看轻（周教练这样认为）。 周教练是听闻说，“架子工”打算在2万的“彩礼”上多出1万块，凑个3万比较好听，同时也能从女儿的“嫁妆”中得回一辆“摩托车”。 周教练觉得嫁妆只配个“摩托”，有点太失颜面。他宁可自己多掏几万钱进行“补贴”，补贴到“嫁妆”里面去，贵些的车买不起了，但像普通的合资车“捷达”或“桑塔娜”什么的，还是可以买得起的。 周教练于是跟小女儿商量起来了。 周教练甚至还参考了其它的有钱人家“嫁女”的模式。比如说，邻村的大老板某某嫁女，直接给女儿女婿一辆“思域”（这选的什么“嫁妆车”，由要开车的女婿自定。反正一辆“思域”自动波顶配，也得15万左右）。喜欢什么类型的小车，可以随你们高兴。只不过把“价位”控制在15万左右即可。 周教练不复风光无限的时期，只能自掏几万块的“老本”，给女儿置办7、8万“价位”的“捷达”之类“嫁妆车”。 但周教练也“见多识广”，表态称小女婿如果想开贵些的合资车，比如像“卡罗拉”啊，“雷凌”啊，或者“轩逸”之类，可以用周教练“补贴”的几万块彩礼，当作购置“嫁妆车”首付款。剩下的尾款，分24期或36期，由小女婿慢慢偿还。 然而，不问不知道，一问吓一跳。 那么热衷于车子的“架子工”，居然还个“驾照”都没考下来。不，准确来讲，是连“驾照”都没有去考。 之前不是说过吗？ “架子工”小女婿这家伙，几乎就是个“文.盲”，大字不识几个。这种情况下，“科目一”还有“科目四”的“无纸化考场”的电脑试，他是注意过不关的。 别说“科目二”和“科目三”，“架子工”究竟会不会“挂科”，关键在于，连电脑试这一“关卡”都无法跨越的话，“架子工”哪里还有机会进入到实际驾驶技能操.作的环节呢？！ 仿佛是一条“无解”的绝路了。追哟文学 “架子工”也曾经不放弃希望，不断的有通过亲戚朋友，甚至是同村的熟人们，想直接花钱来买一个“证”。 结果几年下来，每次都看到“希望”，结果却是没有买成。就连同村的某某承诺1万5千万买个“证”，已经预收了“架子工”两千块钱。结果活动不了关节，办下不证，仍得如数退还了“定金”。 连周家小女儿都感叹：指望“架子工”有证买车来开，可能这辈子都坐不上小车了。 周教练也感叹：要不，他这小女儿自己来学车吧。小女儿学车拿了证，然后再买车来开，或许还快速多了。 当然，上述都是后话。 周家小女儿在嫁给“架子工”之初，对方没证不敢收“岳父大人”准备的几万块钱的“嫁妆小车”，也属于“架子工”人生几大遗憾之一吧。 遇上如此“慷慨大方”的岳父大人，或许也是“女婿”从“老丈人”这儿最名正言顺的一次拿到“好处”的机会了。居然因为他没有“驾照”不懂开车，有“好处”落到头上，最终都飞掉了——真是丢钱又丢脸啊。 最后，周家只能准备了一辆摩托“嫁妆车”。周教练看着也叹气连连：真是有点跌份啊。“嫁妆车”是辆摩托，不知道内情的，或许还要背后笑话他“老周”太小气！！！ 在周教练看来，送“摩托嫁妆车”，还不如干脆啥“车”都不送的好啊。 但“准女婿”已经给了3万块的“彩礼”（其中包括1万块买“摩托”的钱），不买也说不过去。周教练只能“硬着头皮”买了辆“嫁妆车”了。 周教练感觉在一众来吃“喜酒”的“教练同事”中，丢脸都丢大了，感觉有点抬不起头来啊。 自己作为“金牌教练”，大半辈子教了不计其数的学员。可以毫不夸张的说一句：他带出来的“学员”，驾驶着自家买的车“凑”一块儿，都可以组成浩浩荡荡的一个“团”了。结果呢，反倒是他的小女儿相中的“女婿”，居然拿不到“驾照”，这传出去真是一个天大的笑话啊。 但有什么办法呢？ 连电脑试都考不过关的，周教练就算是“金牌教练”，也没办法帮小女婿弄一个“证”下来。 毕竟他大半辈子从事的“驾校教练”活儿，统统都是做正经的教练，也不走什么歪.门.斜.道。不可能有什么门路替他“免考”拿证。 再说了，如今“驾照”管理也是严格无比了。不再像十几二十年前那么松散。早些年或许还存在作.弊拿证的现象，如今却是不再存在这样的可能了。 那小女婿怎么办？只能“凉拌”！ 以后小女儿和小女婿生的小孩多起来了，也只能指望小女儿学车“拿证”，由她来接送小孩了。 所以说，也难怪周教练从头到尾都非常不满意“小女婿”的。但作为“开明”的家长，小女儿都一门心思的认定了“架子工”了，当父母的还能“捧打鸳鸯”，强.力.拆.散他俩吗？！ 只能忍了！ 这种情况之下，“架子工”也自知是他家“高攀”了周教练家的小女儿了。于是为了圆满的完成婚姻大事，在婚礼酒席方面，给足周家小女儿“生亲”方面的面子，他和其父不惜到处找人借钱，终于借够了3万多块。 婚礼的酒席环节，“架子工”一家，足足摆了差不多70桌酒席。 这农村在自家弄的酒席，比之大酒店的“酒席”，一般每桌都要少2人，也就是说，酒店的满席，每桌做10人是标准。农村的酒席，每桌也就坐8个人。也正因此，这8人标准酒席，当然酒菜的“份量”也没有酒店一桌的多。 就算它8人标准一桌吧，摆了70桌，那就是有500多位亲朋邻里到场。场面也颇为隆重。 这500多人中，有大约150位是来自于新婚方面的周家的亲戚朋友。大约占70桌酒席中的20桌这样。 “架子工”家摆的酒席，预留了20桌给女方的亲戚，也是非常之看重女方了。毕竟女方亲戚来男方吃酒席，其实不随礼金了的。因为在周教练家的那边，也设有酒席，吃过了一遍，有“封包”也是送给周教练夫妻的。 剩下50桌男方的酒席，有大约15桌，是给帮手的工人及邻里吃的。这些邻里，一家人来吃，大人小孩就好几口，才封个50元红包。真正是亏本的。这15桌。 只有剩下那35桌，才勉强可以收到点红包钱。 但也不足以“填平”架子工一家办酒席的花费。 这在农村自家办酒席，平常时大约有400块可以弄出一桌了。但那一年恰逢猪肉价格飞涨，猪肉价买出了往年的羊肉价了。但农村办酒席，没有猪肉咋成？这炸扣肉“猪肉”便宜是弄两碗，如今猪肉贵了起码也得弄一碗吧？这分摊到每一桌酒席，成本都超500块一桌了。 一共办了70桌，单单是酒席的费用，就得3万5千块。 收回来的红包钱，大约2万。等于“架子工”办婚礼酒席，自己得倒贴1万5千万才行。 但“架子工”一家人都重这个面子。无论如何，都做不出为了省下那万把块钱，就连儿子娶媳妇这等大事，都不热热闹闹大办一场。或许在城里有些配偶，为了省钱只去“婚姻登记处”扯个证就算完成了人生的大事。但农村几乎找不到这样的案例（当然是以“架子工”所熟悉的小圈子，作为“观察”的范围）。 不仅不能不办，uu看书 uukashu.om 草率简单的操.办也不行——那样显得你“诚意”实在太缺乏了。 无法在“彩礼”方面砸出一个巨额数字，也没办法让一辆时尚小轿车作为“嫁妆车”出现在婚礼现象，平添“无限风光”……以“架子工”一向“好强要面子”的为人，他觉得丢脸无比。 在婚礼酒席上争取多上n倍的数量，是“架子工”唯一现实的，感觉自己能够争取到的“最后的体面”了。 他于是就不管什么样的亲亲戚戚，左邻右舍，狐朋狗友，统统都请来喝他的喜酒。而女方“娘家”这边的杂三姑六婆什么的，但凡只要能沾点边的，都叫对方请过来吃酒席。 这样广搭“流水席”，终于勉强凑够了70桌人。 如果不是这样大肆要操.办的话，其实酒席有45桌人就可以了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第332章 穷人更要面子）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百三十三章建房3兄弟 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 结了婚以后，“架子工”家里欠下的债务，他又花了两年时间，慢慢偿还一清。 这期间，周家小女儿有了第1个女儿。 要照顾这头一胎女儿，周家小女儿只得辞了工，当起了全职的家庭主妇。 又由于头一回当母亲，没有“育儿”的经验，加之老公做那些工，天南地北的跑，一年回家的时间加起来，估计也不足一个月。如此情况之下，周家小女儿便干脆跑到“娘家”去（从安.胎阶段就开始回去，一直到第1个女儿降生）。 一直把女儿养到2岁多可以去上“幼儿园”了，就丢在“娘家”圩上最大的那个“幼儿园”去。如此一来，有父母帮照顾、接送“外孙女”。周家小女儿又打算继续去做她的“普工”了。 不是周家小女儿心心念念想着要打工，而是夫家兄弟太多了，“架子工”也没建有新房子给她住。必须要自己两夫妻一起努力，去挣钱盖新房子，去装修一个舒适的新家。 “架子工”的父母，属于典型的农村人思维，一辈子生了3个儿子，3个女儿。3女儿出嫁了也不需要父母替她们“破费”，但3个儿子各自要娶妻生子，想过更好些的生活，已经各自分家，不盖新房子怎么得？！ 以前当泥水匠的父亲，只盖了两层的“排屋”，就是一排过去都是“房门”，一层有六、七间房子这样。以前许多单位的“宿舍”，包括学校的“学生宿舍”，都弄成这样的格局。 这样的旧房子，儿子又多，每个儿子分两、三间房，老人再住一间，放车用一间，吃饭用一间……基本上也没什么空房子剩下。 而且那种“旧格局”的房子，周家小女儿和她老公也只是“暂时”先住着。并没打算一辈子就这样不思进思，没有新房子住也得过且过！新房子仍然是要盖的。 农村嘛，其它什么都不多，就是地多。 甭管手续齐不齐全了，当然自家占到的“地”多，就是自家的。“架子工”的父亲尽管有3个儿子，但他家地多啊。就算建成了“排屋”的老宅没有哪个儿子愿意只要这一处，那这“旧屋”可以先不分。 3个儿子，各分它180平方的地皮来建房，那也才分了“老豆”5、6百平方而已。“老豆”还有旧屋也差不多200百，还有“鸡舍”啊，“猪圈”啊什么的比较零碎的地儿合计100多平。 所以说，“架子工”的老豆，当年拿的地，足足有900多平方。这还不包括他家承包的“耕地”好几亩哩。 尽管是所谓的“农村地”，但周家小女儿嫁到的这个“农村”，其实属于挨近“国.道”的村子，国.道一头连着圩里，一边连着城区，交通极其便利。因此“架子工”老豆的那几亩承包田，后来也被征.收了。 虽然赔得不多，但每亩6万多块是有的。这样几亩地也能有差不多30万的补偿。 这些钱，“架子工”的老豆也有计划。如果是吃吃喝喝的乱花，他绝对不给儿子们。毕竟钱也不算多，真正要乱花乱使，那也经不起大手大脚的花使。 他3个女儿，每个人就给1万块，意思意思。毕竟在农村有种风俗，嫁出去的女儿沷出去的水，“娘家”这边有点意外收入，好讲的就给你一点好处。不好讲，一分钱不给也有可能。 “架子工”的老豆还是不错的，每个女儿给1万。剩下的27万，他自留6万块，预作养老之用。剩下21万，则分成3份，每个儿子分7万块。 而这每个儿子分到头上的7万块，也并非直接就分给你。需要等到哪个儿子要真正动土建房之际，才真正可以从“老豆”那儿拿到。儿子没有真正建房之前，这分到他头上的7万块，就放在那儿不能动。由“老豆”来负责保管。 至于3个儿子分家里的3块地（面积都差不多在180平方这样），“宅基地”的位置也有些好些，有些差些。 最好的那一块，当然是紧挨着“村.道”的那一块。而与这最好“地块”相邻，离“村.道”则缩进去大约20来米的那一块，位置则次之。 位置最差劲的第3块“宅基地”，则是再往内“缩”进去几百米，刚好在“宗.祠”背后的地块。 自古以来就有一种说法，在“祠.堂”前后是最不好建新房子的。因为无论前或后，所建的房子，按照.迷.信的说法，都不宜建高过“祠.堂”。 “祠.堂”一般才高5米左右，不能高过它，你这新房子到底建多高啊？盖个一层半吗？那也太矮了吧？！ 反正3块“宅基地”中，就有那么一块是在“祠.堂”背后的地块（上面还有不知建于哪一年的破旧老泥屋）。既然大家都特别嫌弃那样一块地，“老豆”也不希望哪个儿子有怨言。为公平起见，就以“抓阉”的方式，来决定谁得到哪一块“宅基地”吧。 这样看来，这位“老豆”还是非常公道的。不会特别的偏爱大儿子，连分个“宅基地”也按照从大到小的“顺序”来分。那样只能让另外两个儿子都对他有意见。 最公平公道的作法，就是“抓阉”了。3个儿子一视同仁。不管是哪一个，想要分到较好的“宅基地”，全凭手气。 你自己的运气如此，好或者坏，都不能怨到父母，怨到别人。这也免得以后可能产生出“兄弟不和”的矛盾。 3兄弟都不希望抽.到那一块临近“祠.堂”的“宅基地”。在父亲邀请族内有威望的老人来作“见证”之前，各个兄弟都不知道背地里去拜了多少回佛祖保佑了。 连周家小女儿一向不怎么重视“拜佛拜菩萨”的人，也暗暗的祈祷：自家老公一定要抽.到最好的紧邻村.道的地块啊。 结果呢？不知道是不是周家小女儿的“诚心诚意”感动了老天爷了，居然他老公手气最佳，心想事成的抽.到了最好的这块“宅基地”。 老公的大哥则抽.到了缩进去20米的第二佳的“地块”。 老公的二哥，手气欠佳，那“祠.堂”边的“宅基地”，被他收入囊中。139中文 真是几家欢喜几家愁啊。 “宅基地”各自归属“尘埃落定”，“架子工”的3兄弟就各自努力挣钱，准备自建各屋了。 其实呢，除了“老豆”学了一门泥水活手艺，他的这3个儿子，都“架子工”的。 老大做“架子工”属于最节约的那种脚色，平常时过生活都非常节省。所以老大最先存起了十余万，就开始建新房子了。 当时各种建材的价格都没有像后世那样疯涨，建好房子的2层主体（包括打“地基”在内），也就花了8万块而已。装修方面，大哥只是简单的装修（外墙都为了省钱没有弄的那种“装修法”），只作简单的“内装”——结果装修方面的费用，也不过跟“盖主体”按照1：1的比例支出。 “老豆”按照之前约好的，在“老大”盖2层房子之时，掏出了许诺给他的7万块征.地补.偿款。 “老大”盖新房子只用了180平宅基地的三分之二，也就是占地120平，剩下的当“院子”用。因此盖新房及装修的总费用在16万左右。老豆支持了7万，盖“主体”的钱差不多够了。“老大”赚有10多万，除了装修花费，还能剩余几万块，添置一些必不可少的新家具。 另外，大摆“进人酒席”的花销，也差不多够了。 “老大”家非常迅速就搞掂了新房子，并且顺利“摆酒”后入住了。 而“二哥”这边呢？没有“老大”努力，挣钱没有老大多。或者更准确来说，是没有“老大”家节约啊，“二哥”就是不怎么省得下钱来。 论起家庭负担，“老大”家有三个儿女要养，负担比“二哥”家还重哩。但“二哥”早些年谈了个对象，没结婚就替他生了个儿子。后来又嫌他家穷，溜了。儿子也留给“二哥”了。因此“二哥”要自己负责养大一个儿子。负担不小。 但这负担应该是没有3个娃的“大哥”家重的，“二哥”这么多年来存钱不多，没办法建新房子，也跟他是个“有儿子”的“单身汉”处境有关。 “有儿子”，意味着“二哥”的家庭开支必然不少。而身为没有老婆的“单身汉”，“二哥”也经常要找女人来解决某些方面的要求啊。因此，他出去做“架子工”赚到的许多钱，一半用在儿子身上，一半倒也用在一些“野”女人身上了。 他是3兄弟中最存不起钱来的。 周家的“小女婿”，也是当“架子工”，收入方面比他“二哥”高，但不及他大哥。这种情况下，他逐渐的存钱想盖房子，大概也得努力存个十年八载才行。 但周家也不想自家的小女儿一直跟着“小女婿”受苦，住黑嘛嘛的旧屋。于是在不松裕的情况下，仍然借了10万给“架子工”小女婿。 另外“架子工”小女婿当时手头上存了约4万块钱。他“老豆”保管着他的那份建房基金7万块。这几笔钱加起来，完全可以盖新房子了。 “架子工”小女婿，于是在他大哥建房后两年，也开始建起了新房子了。 本来嘛，自有积蓄4万，加上“老豆”掌管的建房专用的7万“补偿款”，这也有11万了。就算建材和人工，都比两年多前“大哥”建房时涨了老大一截，但唯有“镙纹钢筋”的价格，在“小女婿”建房那年“跌”到了最谷底。 因此之故，“小女婿”建房的成本，其实跟他“大哥”建房时的“造价”，基本打平手。 有180平的“宅基地”，只建120平方的2层小楼，剩下的几十平就围个“小院子”。都是这样的设计。如此一来，建主体的成本，也就一目了然，也是8万左右。 那还剩有3万可以用来简单装修一下。 如果按照“大哥”那新房子的“简单装修”模式，“小女婿”这新房子顶多再举个3、5万块的“债”，也就可以弄得差不多。 但周家的这位“架子工小女婿”，一向虚荣惯了的，生怕被别人家看不起，不肯简单的装修，要精装修，如果能勉强的达到“豪装”的程度，那就更理想了。 可惜，装修就是个“无底洞”啊，想要多么豪华的装修，你投多少钱进去，都是完全可以“塞”下去的。而且没有“塞满”的可能。别的不说，单单是地面贴的“瓷砖”为例，普通人家用“割砖”，几块钱可以买一块。贴一层楼的地面，也无非就花了几百块钱，都差一些不到千元。而有钱人用大品牌的地砖，一块地砖就卖好几百。一层的地面铺贴下来，就得大大好几万。 装修这东东，穷人是最“攀比”不了的。 可惜“小女婿架子工”不懂这个道理。在新房子的装修方面，他花钱如流水。直接装好两层，居然就花了20万。比建造“主体”时的花费，贵了一倍不止。 一般农村房，建主体和装修的花费，能达到1：1，装出来的效果就能住个舒舒服服。但“小女婿架子工”非常要面子。他的积蓄都没他大哥多呢，但装修新房子的花费，却是“大哥”的3倍不止。那20万的装修款，“小女婿架子工”就八方去借债。 他追随的“老板”借了5万给“架子工”。老板这也是“放长线、钓大鱼”，毕竟“小女婿架子工”说是借他钱也好，说是“预支工钱”也罢，既然拿了他5万块钱，未来一、两年内，就只能跟随这位“老板”去做工“还债”。而且“搭架子”的每天工价，uu看书 .uukanshu.o就完全由“老板”来定了。“老板”在以前给他的“工价”基础上，压个百分之三十左右，“架子工”也只能忍受。毕竟“老板”一下借了好几万给他，也没跟他计较“利息”啊。你“做工还债”，还能有什么诸多的要求吗？ 总之，“小女婿架子工”未来两、三个年头，就得“绑.死”在老板的船上了。 就算“老板”慷慨的借了5万给他。但装修款仍有10多万的“缺口”，怎么解决呢？ 照样得继续向各位“亲朋好友”举债。 像周家小女儿的父母，主要是周教练比较慷慨，也借了5万给“架子工小女婿”。 剩下的资金“缺口”，架子工继续向亲戚朋友借。虽然每位都借不多，但一处借给他几千到万把的，多借些人，慢慢就把装修的钱“借”够了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第333章 建房三兄弟）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百三十四章智商 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 在农村，但凡做一件“大事”，比如说“结婚”，比如“建房子”之类，钱不够了就向亲戚朋友“举债”，是非常普遍的一种作法。 正因为现象普遍，大伙也见惯不怪。 但像“小女婿架子工”这样，为了装修“高端、大气、上档次”，装修的费用基本上都靠借来的钱。这就显得非常不理性。 哪怕是在比较盛行“攀比”风气的农村，感觉也有点过了。知情“架子工”底细的亲友们，也觉得这家伙做法太搞笑。 不错！在亲友眼里，“架子工”打肿脸充胖子的作法，就是个天大的笑话！！！ 像两层的小楼而已，一般农村嘛，就是房子的正面贴些“墙砖”，看上去约约摸摸，能看得过眼就行。有些人家有点“闲钱”，就四面外墙都“贴砖”。没错的，干脆就不理会其它3面外墙了。像“大哥”他家新盖的房子，除了正面大门这堵墙贴砖，其它3面墙都懒得理会了。 而有一些没什么钱，但有固定工作固定收入的家庭，盖了新房子，除正面“贴砖”外，其余3面墙都批“水泥油”，达到“防水效果”即可。 然而，周家小女婿搞装修，却不满意于此。 他家装修的钱全靠的借，却硬是要把新房子4面外墙都贴上瓷砖。单单这外墙贴砖的花费，就要多出2万块。 这些借来的钱，花起来像流水似的，也松爽之极，不觉得可惜。感觉多出2万就多出2万，好像别人借给他的钱不用还似的。 还有就是那个“火砖”砌的围墙，一般农村人家的作法，能盖个围墙围一下院子，那就挺不错的。而周家小女婿却不仅仅砌了围墙，还嫌光光的围墙不好看啊。直接给围墙“批.荡”，然后又贴砖装饰。虽然外墙用的瓷砖，是比较次一些的瓷砖了，但如今世道，无论是盖主体或装修，贵在“人工”。 即使你挑选的材料挺便宜的，但人工贵，一下子就拉高了“装修”的预算了。而且不是多了一点半点，多到了令人负担起来挺吃力的程度。 这还不算。 还有自家院子。一般人家顶多就用水泥铺一铺，不泥泞、不积水就可以了。但周家小女婿哪里仅满足于此呢？在院子铺地砖怕太容易打滑，摔跤。有钱人家会选择铺一些有纹路的防滑“大理石”。而“周家小女婿”没钱，但又嫌光铺个水泥地坪，档次上不去。因此采取折衷方案，也就是在“院子”里统统“打水磨”吧。 如此一来，又比寻常的装修方式，又多花费上万块。 连外墙、围墙和院子，都要比普通农村人家高上一个规格和档次，那2层新房子的内部装修，肯定样样都要比普通人家的好和贵。 本来没钱，不可能追求最好的，但又要比普通的农村装修预算，要更高一层。 这样一来，就连大部分靠借来的20万装修款，都不够用。又得想方设法，求爷爷告奶奶似的，好不容易才凑到几万块。除了付清装修的尾款后，也就剩下一、两万块。估计也就刚够摆“进人酒席”。 但“周家小女婿”非常要面子，他借出的几十万“债务”，预留下2万块的办酒席的钱，“军心大定”了，剩下的借款他也不怕“砸”到装修里面去。 按照正常的预算，在农村自己家购置各种食材来“摆酒席”，按照往年的预算，有350元到400元每桌“酒席”，菜色都过得去了的。农村自己弄酒席，当然不像大酒店那样，动辄过千每席的收费。人家大酒店也是要赚你的钱的。起码赚一半。 另外，农村自己摆酒，那每张圆桌都要比“酒店”的小上一圈。也就是说，农村的酒席一般是8人坐满一桌，而大酒店的则是标准的10人坐满一桌。 如此一来，10人一桌的酒席，论理那每碟菜的份量，总要比8人一桌的酒席，要来得多一些。 反过来也可以这样说：农村的每一桌酒席，单论成本，确实比大酒店的要低些。 350到400元每席，按照以往的预算，绰绰有余。 然而，去年年初以来，猪肉价格一直在高位停驻，到了这一年的年末，稍有回调，但也仅仅是每斤便宜一块两块。实在是贵。而“周家小女婿”又是传统的客.家人，摆酒席那是必须得有3碗扣肉。还有一个“猪头扣”另外算。还有一道菜“花生米炸酥肉”，这个也是要用到猪肉的。 单单猪肉的涨价，就导致在这个当儿摆“酒席”，每桌需要多预算百来块了。 如今每桌酒席可以500块拿下，就挺能耐了。 那就按照500块一桌来计算吧，“周家小女婿”预计能摆到35桌这样子。再多预留5桌，有40桌总不会失礼不够了。 就算它40桌吧，每桌500块，那就是2万块的预算。周家小女婿也是算得准，才这样计划，留下了2万块借款。 按照通常的情况，摆酒的“封包”可以收回一半的成本。也就是说，大约可以收回一万多块的封包。 总之，足够应付了。 但周家小女婿就是个虚荣之人，他预计是花2万块钱摆40桌酒席，但对外吹牛叉的时候，扬言要摆50桌，每桌的成本需要800块，那摆这酒席就得花他4万块了。 一下子就把预算拔高了一倍有余。实际上仍然按照2万块的酒席去准备，作预算。 这2万块的“酒席预算”，周家小女婿都可以翻倍数据去吹。 像新房子装修，他就更有得吹了。 实打实花费了20多万来装修（包括围院子、打地坪等一切开支），周家小女婿直接吹自己花了40多万来装修。 而主体造价8万出头，他直接吹成了15万。 这下子，问题就来了。盖主体15万，装修40万，还要预算摆“进人”酒席4万，这笔总账算下来，都差不多60万了……试问，你一个“架子工”年收入有几何？又出来打工多少年了？就存下了60万了吗？1800文学 以前“小女婿架子工”吹嘘自己的“工价”高，有大约几个年头都是吹“每天老板给200到300块”的工钱。在这一行业算是较高的工资水准。 那些年他说话的“水份”还没那么大。基本上如果有工做，每天的工价在200块，是可以保证的。毕竟“架子工”一直在“高空”作业，少则要爬5、6层楼，多则要爬行在30到40层楼之上。这么危险的工种，不能保证200块一天的工价，也难找到人来替你做活的。 因此那个时候“小女婿架子工”有活干就能每天赚个两百。他“稍微”吹嘘到2、300块。就是有意“误导”别人以为他有300块每天的“工价”。 总体来说，当时还不算“大吹特吹”。 只不过你要懂得“划重点”了。“重点”在什么呢？就在“小女婿架子工”必须是“有活干”，才有那种颇高的“日工工资”。 现实情况是，“小女婿架子工”，平均下来，一个月里头，能做够10天的工作，都算是“忙碌的一个月”了。 也就是说，他200多每天的工价，往往一个月只能达到10天左右。那就可以算出“小女婿架子工”的平均月收入，也就维持在2000多快3000的程度。 后来“小女婿架子工”逐渐爱好起吹牛叉了。 “日收入”这张招牌，以前的数据，也逐渐不够用。 比如200多的“每日工价”数据，已经无法满.足“架子工”。甚至就连说“一天赚500块”，似乎也不够面子了呀——他直接吹嘘自己的收入，这些年工作下来，已经吹到了“纯收入”有几十万的程度。 之所以“纯收入”的数据会几年间突破60万，那原因很简单，“小女婿架子工”不肯承认自己建新房子兼装修的花费，大部分靠举债。他硬说成是他自己“赚”到的纯收入。 如此，问题就来了：“小女婿架子工”在娶周家小女儿的时候，已经“身无分文”，就连最后摆“结婚酒”的钱，都是他“老豆”借来的。 结婚大约有5年时间吧，居然“架子工”说他“存了60万”拿来盖新房子兼装修了。这5年时候“存60万”，是个什么概念？ 相当于一年时间要存它12万。 吃喝用穿等“家庭开支”还没计算在内。正常的一个家庭再节省，年度的开销总要花个3万左右。这5年下来，又得花销15万。 那“小女婿架子工”起码得赚它75万，才有可能“存下60万”来盖新房子兼装修。 一年赚15万啊，5年才有75万。 相当于每月要赚差不多1万3千。 这个月收入，对于一些大城市的大企业白领，或许也并非“遥不可及”。 但一个“架子工”，有朝没晚的，一个月做不够半个月的工（主要是领不到那么多的活儿），怎么可能有这样的收入呢？ 但“架子工”已经把“大话”说得太满了，只能“死鸡撑硬嘴”的继续“嘴硬”下去。 他甚至跟他的老丈人周教练吹嘘说：他现在每天的工钱达到了1千块。 周教练都不懒得去反驳他了。就他那搭搭竹架或铁架的活儿，能不能一直找到活儿来接，都要打个大大的问号！有哪位建筑工程的老板脑袋被驴踢过了？肯开出1千块钱的日薪去请“架子工”搭外墙架子？ 又不是天下就他一队“架子工”了，别的工人都死.绝了。怎么可能开出1千块钱请个人搭一天架子呢？ 周教练因此觉得这种经不起“智商”人士推敲的东东，根本就不值跟小女婿“较真”了。恐怕天底下没有那么蠢那么呆的人肯相信他的话！ 但从“小女婿架子工”的角度，亲戚朋友都有眼看的啊。看着他一个月起码有大半个月都跑回家闲逛——这分明就是找不到活儿做的表现嘛。既然一个月只能找到10来天的活儿，每天的收入不突破1千以上，怎么可能有过万的月收入。没有1万多的月收入，年收入又如何达到他吹嘘的15万呢？ 正如一位哲人总结过的，人们往往撒一个谎，就得用无数个谎言去“圆”它。 “小女婿架子工”说出的话，越来越无脑——不是他自己无脑，是把“听众”当成了无脑人士来对待了。真是令人超级无语。 周教练对小女婿一向打内心都是不满意的。除了他文化程度低，为人虚荣、爱吹牛叉也是一方面。 吹牛皮，属于很多人的通病。但拜托啊，不要把吹牛皮当成一项“拉低别人智商”的方式好不？！ “小女婿架子工”也是输在文化程度太低太低。明眼人都一眼看出他的大毛病来了，周教练对于他的种种拙劣之极的表演，从来都不“附和”，那就是一种不赞成、不认可的表现。他却始终兀不自觉。 文化太低的人，就算自己在长辈面前丢脸丢到了家，他都自认为仍然体面无比。 周教练也是修养到家，都懒得开口去数落他，或者直接嘲讽他。 但闷在心里不表意见的结果，就是越来越厌倦这家伙了。 你们家穷，你就努力再努力，去想方设法改变。uu看书ukanh 怎么能单凭一张嘴吹吹牛，就想得到什么翻天覆地的“处境逆转”？！ 但“小女婿”始终不明白这个道理。越吹越玄乎…… 连周教练那么好的修养，都终于忍耐不住了。他直接找来自己的小女儿，开门见山的跟她说：你家那位是不是太闲了。终日呆在家里无所事事。人太闲了，又担心别人看不起，这才犯了要凭借“吹牛皮”来拉抬自己身价的想法……但这样的招数管用吗？你们家盖新房子背负下的债务，难道就靠动动嘴皮子，就不必偿还了吗？ 周家小女儿老老实实的承认：就因为装修的时候有点没节制，欠下好几十万的外债。我现在都得出去做手工赚钱了。不然更还不了外债了。你那女婿的搭架子的工，有朝没晚的，没活儿做的时候，就呆在家里像个“散仙”似的乱逛，而且是晚上出去玩通霄，白天又在家睡大觉，睡个昏天黑地……感觉指望他还清欠下的巨额债务，10年都未必够用！！！我现在都愁死了！！！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第334章 智商）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百三十五章跟错人! “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 随着周教练从小女儿那儿了解情况的深入，周教练眉头皱得更紧了。心里的郁闷也更深了。 那个文化程度低得可怕的“小女婿”，打14、15岁就出去跑人家“做工”了。至今算是有了20年的“工龄”。但这些“工龄”没有屁.用了。既不会给你涨工资，也不可能到了老来哪一年退休了，有“退休金”给你支领。 单纯就是在外面“漂来漂去”，打混了20载了。 几乎称得上20年如1日的从事“搭架子”的活儿。除了做这个，他其它工也不懂做。 而跟着“工头”跑到外地替“大工程”去搭架子，也经常遇到是在“室内作业”的。一般在室内作业，就是替出现故障的大型机器，搭架子好让“维修工人”修理机器。 在“室内作业”，都是遇上突发情况嘛。如此一来，当然顾不是晚上还是白天。晚上工作，就点一大堆的灯管，白晃晃的“亮如白昼”。 常年在外这么“日夜颠倒”的做活，“小女婿”也经常睡上清醒白醒的，睡不着觉。反而到了白天，就倦意袭来，随意找个地方就能倒头呼呼大睡。 平常时，这“小女婿架子工”不在家里，尤其是不在身边，周家小女儿算是“眼不见为净”啊。他该怎么样就怎么样！也懒得去理他！ 但这段时间他的活儿明显锐减——或许是现在跟随的这位“工头”能耐太低，居然没有前两年跟随的“工头”接得那么多活计。没有活儿做，就意味着没有收入啊。如果换成往年遇到这样的情况，“小女婿架子工”肯定要另外跟过其它的“工头”的。 岂能“吊死在一位工头”跟前？ 既然这位“工头”领不到活，那就跟随另外一位“工头”吧。难道你还能有意见？！有意见你就去找活给大伙干嘛！ 但今年的情况又发生了巨大变化。 也就是说，“小女婿架子工”在装修新房子之际，借了现在这位“工头”5万块钱。人家当时说得好听，等于“预支”5万工钱给他了。 既然已经收了5万块的“预支工钱”，等于被牢牢绑在对方的队伍中。起码在你偿还清这些工钱之前，不能跑去跟其它的“工头”的啊。 本来现在这位“工头”预支工钱，也是打算以后接到活儿时，每一单工程，跟“小女婿架子工”计算“日薪”时，可以在不同的“日薪”基础上，再稍稍压低他的工价，他也无话可说。 比如接一单工，日薪在300左右，既然你选择向“工头”预支了5万工钱了，人家“工头”就给你开个250块的日薪，你也只能默默接受。 250就250吧。吃人的嘴短，拿人的手软。这就是行业内的某种“潜.规则”吧。 人家当“工头”的，不为了笼络着5、6个工人，好去跟工地谈“工程”，不为了在跟你“扣除工钱”的时候，给你计算的日薪减它一成两成的，何况那么优待你，特别“预支”几万块给你啊？人家“工头”的钱也不是大风刮来的啊。 什么？ 你还要“较真”一下：说自己不是不愿替“工头”打工来偿还“预支薪水”？！只是“工头”接不到活儿，令你无收入，所以想“暂时”离开去跟其它“工头”吗？ 如此违反行业“潜.规则”的话儿，“小女婿架子工”就算再蠢，再怎么“口无遮拦”，也都不好意思说出口。原因简单，就是行有行规。你如果突破了这个行业的规格，其它的“工头”一听现在的“工头”狠狠数落你，其它“工头”大概率也不肯用你的！ 在“小女婿”熟悉的“架子工”圈子内，各个做这行业的“工头”，相互间其实也是有联系的。 你在没有收受某个“工头”的“预支工钱”以前，你属于自由身，想跟随哪位“工头”去做活，只要在前一单活儿完工以后，你就可以“自便”了。这都是在允许范围。 但你已经拿了某位“工头”的几万块“预支工钱”，再不跟随人家，就会受业内人士一致讨伐。以后很难在这一行内.混下去。 因此“小女婿架子工”就算暗暗后悔自己被5万块钱就“绑死”在一个领工能耐极差的“工头”身边，也只能捏着鼻子认命。 只求早些还清了“预支工钱”，早些脱.身。 但看现在跟的这位“工头”的领工速度，估计没有个三年时间，还不清欠债啊。 按照跟其它“工头”的赚钱速度，3年时间够“小女婿”赚个8、9万了。现在才能拿到5万块左右。唉，预支的工钱，看来也不好拿。虽然一下子得到这笔钱，可以做装修用。但没想到要拖这么久才能跟“工头”结清账目。3年间少赚的那些钱，等于是白白给对方的“利息”了。 其实，从现在这个“工头”的角度，他也并非刻意来刁难“小女婿架子工”啊。 “工头”也在非常积极的去物色活儿。比如说，他就肯预支5万块工钱来拉拢、绑定“小女婿”。他手底下这支6、7人的队伍，有他的亲亲兄弟，有他的亲侄儿之类“铁杆”，也有像“小女婿架子工”这种通过“预支工钱”绑定的工人，“工头”就是希望通过“组建”这种稳定的队伍，好去跟“大工程”谈外包“搭架”活计给他们。 另外，“工头”还自己购置有一辆suv小车，他也舍得开着这辆小车在邻近的数s乱跑，不计油钱。经常是今天跑这个s的某个城市，隔两天又跑到邻s的某个城市去了……都是去谈生意的。 结果往往是跑4、5处地方，才能领到1单活儿。成本着实巨大。 为了壮大“工头”的队伍，让生意对象看到“工头”确实有着自己一支“固定队伍”的，不是领了工才临时拼凑队伍，“小女婿架子工”也经常的日夜跟着“工头”去跑“业务”。 结果工夫和时间花得不算少，可收效甚微。 “小女婿架子工”不去考虑在那段“特殊时期”，各行各业的“活儿”都少了许多，尤其是“建筑工地”停摆时间有好几个月，这种情况下，依附于“建筑工地”的架子工，能领到的活计也随之减少。电子书屋 “小女婿架子工”今年以来，也没跟随过其它的“工头”，因此不知道这种“领工”困难，是行业的大萧.条所致，也就是“大环境”的因素。 “小女婿架子工”仅凭自己的理解，胡乱猜测：是不是“工头”他开的那辆小车太不上档次啊？就连工地上的一些“势利眼”，都有点看不起“工头”的这辆“启辰t70”啊。所以感觉他没啥实力，有“搭架工程”也不想外包给你。 “小女婿架子工”之所以有这样的猜测，是因为他之前跟过一位“工头”。人家分期贷款也购置一辆二手的“宝马5系”，总价10多万的二手名车，首付只需要5万多就可以“开走”。之后那位“工头”那一年就经常开这车，带着包括“小女婿”在内的几位“架子工”，到处去跑业务。 结果那一年，那位“宝马车主工头”，几乎是跑3单业务，就能领到1件活儿。这“接单”的速度及效率，也堪称优越！ “小女婿架子工”那一年跟着那位“工头”，也是做活做得最多的一年。从年头忙到年尾，一年回家的次数，都没有现在跟这位“预支薪水工头”一个月回家多。 就是那一年，刨除了各种“生活开支及成本”，“小女婿架子工”还能存下3万块钱。他盖新房子自有的4万块存款，大部分都是在那一年存下来的钱。 然而“好景不长”啊。 那位领工领到手软的“工头”，本来是“小女婿架子工”跟随的最佳对象。但对方能“源源不断”的领到活做，也不愁在老家找不到人手。因此他对于“小女婿架子工”也没有那么重视。 也就是说，哪怕知道“小女婿架子工”家里正在盖新房子装修，他也只是“预支了1万块工钱”给“架子工”而已。 就这万把块的“预支工钱”，架子工有活儿做时，也就3个月左右就可以偿还清楚。 再往后，就是现在跟随的这位“工头”，许诺给“小女婿架子工”预支5万薪水的优厚待遇，直接把他“拉拢”到自己身边来了。 “小女婿架子工”以前也短暂跟过这位“工头”。见他能一口气“预支几万”的工钱，就以为这家伙实力应该很强大。至少不会差过去年跟随的“工头”。 “小女婿架子工”跟老婆商议以后，就下定决定，真的来跟随现在这位“工头”了。 谁知命运真是跟他开了个“天大的玩笑”啊。 本以为实力强大无比的“工头”，居然领工数量，还没有之前他跟的那“工头”一半多呢？ 这直接导致“小女婿架子工”的收入锐减，而呆在老家“无所事事”的时间大增！！！ 开着“启辰t70”的工头，也是尽全力安抚手底下这几位工人的。比如他就经常隔三岔五就给一些“伙食补助”给几名工人。带他们一块去“大排档”吃一顿丰盛的大餐什么的。也算是各种“感情投资”不断。 甚至有一次，“工头”居然接了一单远在g州的工程。他自己驾车跑数千公里到g州，不划算，“工头”鉴于如今难“领工”，每个月不给工人“发市”一些活儿，工人没收入，人心都要散了。于是“工头”也咬咬牙，购买了几名工人全部几张往返的“动车票”，带着几名工人跑了趟g州去做活。 也只有2天的活儿，每个工人开700块的工钱给他们，每天算350块。再加上每张高铁“动车票”就得好几百，还是往返票都得给工人们报销。算上这“动车票”的开销，“工头”领的那单外s的活儿，他本人是没有得赚的。甚至还小亏了一些。 但为了安抚每个月工作量少得可怜的手下工人，有时候连这种小亏的“工程”，工头也得接一些。 说起来，“工头”也是难。 他并非故意的为难“小女婿架子工”他们。大伙对于“工头”努力去“领工”的种种做法，也都看在眼里的。可惜不知道怎么回事儿，今年就是难“领工”。工人们和“工头”的收入，在这一年都大大的缩水啊。 “小女婿架子工”就是在这一年，花钱如流水的搞好了新家的装修了。 而他呆在家里的时间，也属这一年特别的多。而且“昼伏夜行”，作息“日夜.颠.倒”，连周家小女儿都看得为之侧目。 而且一旦忙碌惯了的人“闲”下来以后，就会导致他无所事事，以跟村里的闲汉打牌为乐。 单纯的打牌有点无趣，也就每局都多多少少有下注。这样子一来，“小女婿架子工”本来手头上的“借款”还用剩下2万块左右，打算摆“进人酒席”用的。结果也是被他无声无息的输了大大的几千了。 这导致周家小女儿跟他大吵了几架。 本来看着家里负债好几十万，周家小女儿也想住入新房子，所以有时候装修的一些材料费没着落——比如像“瓷砖钱”什么的，就是周家小女儿直接刷的“花.呗”。另外她也把“借.呗”的额度给套.现了。 这两个“呗”因为用得多，uu看书 uuansh.co 每个的额度都有差不多2万。周家小女儿为了早日装修好新家，刷完了两个呗，等于透.支了差不多4万。 而“小女婿架子工”的工作收入这一年超级不稳定，估计也难指望他来帮她还两个“呗”。 如此一来，周家小女儿也只能自己外出做“普工”，赚取可怜的收入，争取花个一年半载时间，还上两个“呗”的欠债。 周教练一开始也是不知道小女儿夫家的这些情况的。听小女儿满脸愁云的娓娓讲述，当父亲的也深深为之叹息。 如果他仍在辉煌时期，帮小女儿家还几十万的欠债，也只是小意思而已。可他如今自己都负债了，而且比小女儿负债还要多。对小女儿家的情况，实在有点“爱莫能助”。 总之，都是两个字，“愁钱”！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第335章 跟错人！）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百三十六章日子 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 周家小女儿嫁给那样“穷”的一个农村.家庭，生活质量之糟糕，那也是大大出乎周教练意料之外。 按照他最初的人生经验，他单纯觉得嫁给那样一个要钱没钱，要貌没貌，要文化没文化，要涵养没涵养，“四大皆空”的“架子工”，有什么好呢？ 不说有什么好？干脆就是“一无可取”。这种条件的男人都嫁，他老周的小女儿真有点像被“鬼”蒙了眼了。 满大街随便找个男人嫁，都不可能有这么糟糕吧？！这位已经是在“及格线”以下。并且是距离“及格率”还差着老大一截距离。令人绝望的巨大差距啊。 小女儿居然“力排众议”，就那么嫁了，现在知道了吧，有得你头疼难过的了。 新房子是盖好了，但欠下了好几十万的债务。按照这对小夫妻的收入水平，起码要辛辛苦苦做工，还它10年或许才能还清。 这期间，还得周家小女儿一直有工作、一直有收入。但这可能吗？周家小女儿和“小女婿架子工”一直都期待养个儿子出来。有这样的心理预期，不可能10年都在外打工，只要怀上了，打工的事儿就得告一段落。起码要占去她两到三年时间（生要一年多，养儿也得养到1岁多，脱.离了母.乳才好让婆婆带）。 周家小女儿也是连续的生了3胎都是女娃。而小女婿两夫妻，却做不到像周教练两公婆那么豁达，非得生一个儿子不可。否则感觉“断了香火”还是其次的（这种传统的想法有点玄乎了），但从现实的角度，有个儿子在身边，儿子长大了也有人替你二老“养老”。女儿一出嫁以后，不论嫁的远近，又有多少次回“娘家”的？毕竟夫家的事务都一大堆要等着处置。 而“小女婿架子工”的想法更直接：在农村没有个儿子，总归要被村里人看不起。 有儿子如果不孝，事实上还不如有个有出息的孝顺女儿，但农村人哪里会这样想。固执的认为，没有儿子就是很丢脸的事。会被人看不起。 正因此，“小女婿架子工”两夫妻，非常在意要个儿子。这不仅仅是老公的“农村人固执之念”，连周家小女儿在城里长大的，住了大城市20余载，都有着强烈的这样的想法。更别提她老公是农村长大的孩子。 在怀第2胎之际，这对小夫妻因为已经有了1个女儿了，当时就积极想着要一个儿子。像“架子工”赶上大年初二烧“开年纸”，他半夜三更也跑去抢“头香”，结果还真被他抢到了。 另外“架子工”的母亲，周家小女儿的婆婆，也是信佛之人。还跟一些其它的信.徒一块，跑去邻.市的著名佛文化山去瞻仰、参拜。替儿子和媳妇讨一些“开过光”的小饰物回来戴。 至于周家小女儿，有空参加一些什么“民俗文化节”时，庙里摆放有捐款的“功德箱”，她基本上都会捐些钱。 这一家人几乎都在“求神保佑”，结果在生第2胎第3胎时，仍然生的女娃。不知道是不是诚心不够的缘故？ 但这家人觉得自己诚心满满，对佛祖及菩萨该尽的礼数，都尽到了。但就是不能“天遂人愿”。这叫啥事呢？ 一家人琢磨来琢磨去，甚至还找了风水佬来看过。 最后找到了一个最大最有可能的因素：应该是周家小女儿和“架子工”如今在父辈盖的“排屋”居住。一开始挑了1楼的一间房子做“婚房”。 结果呢？这“排屋”除了面前3米左右的一条小巷外，再往前的地儿，不是自家的地盘。而是邻居家的。 邻居家没盖新房之前，还好说。但人家不可能一直不盖新房子住的啊。 果然，也就是短短一、两年间，“排屋”之前就迅速盖起了3栋新房子。 盖3栋房子倒也罢了，偏偏那3栋新房子的“屋墙角”，都恰好朝对着“小女婿架子工”两夫妻所住的这间“卧房”。 卧房的房门也不是太宽，为何会有“3个墙角”对着的呢？ 说来也巧，“排屋”隔着一条小巷，左边建有一栋新房子，右边又建有一栋新房子。两栋新房子相邻，中间隔开了区区30公分左右而已。 左边新房子的“右墙角”，右边新房子的“左墙角”，这两个墙角都对着“小女婿架子工”住的“卧房”。 再一个，就是那两栋新房子的前方，还盖有一栋建筑。那栋建筑的“墙角”，又恰好对着两栋新房子中间那30公分的“空隙”。 如此一来，对着30公分“空隙”的“墙角”，当然就对着“小女婿架子工”卧房大门，而且是对得最正最准的。 按照迷.信的人们的理解，自己的卧房，居然有3个屋角正对着，这该是多么巨大的一股“压制之力”啊。 在如此针对突出的“风水.格局”下，“小女婿架子工”两夫妻能生出健健康康的小孩，都甚为不易。你还想要生男丁？这就有点“痴人说梦”了。 反正这种风水之道，信者恒信，不信者就会“一笑置之”，不把它放在心里。 但“小女婿架子工”两夫妻，也是那种最信这套的人士。怎么可能不信呢？越想越有道理啊。卧.草啊！以前没有注意，真是昏了头了，居然挑选了这样的一个“卧房”。 难怪自己一连生了3个娃都是女娃！ 找到了所谓的“真相原因”，一方面既是对于生不出男丁的“推卸”理由；另一方面，“小女婿架子工”两夫妻还真有点信这一套的。所以这样的“理由”，轻易就把他俩折服。 为啥知道这两公婆比较信这一套？ 这只要看看新房子装修好以后，他俩夫妻找人“看日子”的事儿，可以从中窥见一斑。 既要选定一个“进人”的良辰吉日，同时也能兼顾“经济实惠”，“看日子”，他俩夫妻叫的是一个同村的熟人。这同村的老人也看了20多年“日子”了。虽然除了“看日子”还做其它的一些“副业”，但村里请他“看日子”的也着实不在少数。同村人信得过嘛，而且也比外边的便宜。花100块钱，对方就替你择好2个“好日子”。 为啥是一下子看好两个“日子”呢？非凡小说 因为按照风俗，“日子”看好以后，还要拿去“评”（当地的俗称是“激日子”），其实就是单单一个人“挑选”的日子，有点不放心，再叫另外一伙“风水.佬”去“复评”这日子好不好？用不用得？ 只有两重风水.佬把关都说是“好日子”了。屋主才敢放心大胆的用这日子。 风俗便是如此。凡是家里有好事情的，都是如此做法，没有人有异议的。 当时“周家小女婿”夫妻找同村熟人“看”了个好日子以后（其实是一下子就看了2个相近的“好日子”），就拿去“评”。也是心里想着找当地最为“赫赫有名”的“千福堂”来评，比较的保险。 毕竟这个“千福堂”在当地的“业界”之内，属于最有名的一处了。 据说，就连邻近的数s都有人慕名来找它“评日子”。 以前“千福堂”有数位老“风水.佬”坐镇之际，既“看日子”也“评日子”。 据说看的“日子”，用起来极佳，旺风旺水旺生意旺人丁旺财源，总之一句话，好得不得了。 也正因为如此，据传这“千福堂”的创办人也是泄.漏的“天机”太多的缘故吧，也在其事业的“巅峰”时期，遭遇到了巨大横.祸，导引来了所谓的“血.光之灾”。另一种说法就是抢走了太多“同行”的生意了，招致嫉妒，进而演变为“血.光之灾”；还有一种传说，就是因为算得了某位大人物的“牢狱之灾”，如实相告，但大人物听后非常不悦，就找人“收拾他”（事后不久，却验证了“创始人”的预言，那大人物确实黯然的吃了“牢饭”了）……总之，那位“千福堂”的创始人不论哪种原因都好，都是因“透.漏”了天机，而被砍了两臂。 凄惨无比。 从那以后，“千福堂”才改了宗旨了：从此只“评”同业看好的日子（只要你拿来“日子”，它就评）。但“千福堂”从此不再帮人“看日子”了。 一个日子都不看了。哪怕是老熟客，或老熟客带来的“贵客”，“千福堂”都始终谨守着原则，不再给你看日子。“评”可以，挑选好日子的事儿，绝不再干。 创始人的这种“经营策略”，最初之时貌似是个“无奈选择”。但几十年匆匆而过，老一代坐镇“千福堂”的一批“风水.高手”逐一逝去，剩下的其实都是一些“雇佣的风水打工人士”。 也就是说，“千福堂”是那当然江湖上人称“无臂老人”所创办了，几十年过去以后，“无臂老人”早已不在人世。而“千福堂”作为家族企业，也传到了第三代了。 这第三代继承人，正是“无臂老人”的嫡孙。 对于风水这一行业的研究，孙辈早已不复有祖辈的高水准。甚至可以说，孙辈“精通”这一行的日渐稀少。毕竟累积了财富以后，就一门心思想着投资其它看起来更赚钱的行业。而“千福堂”的生意一直还挺不错的，舍不得放弃。在兴趣与赚钱之间，孙辈就成功的找到了“平衡点”。 也就是说，“千福堂”继续经营。但孙辈没兴趣“坐镇”。他就在同族的亲戚中，物色对这方面有研究有兴趣的，许以高薪，聘请了大约10位亲戚来“千福堂”打工。 不错！就是打工！ 工资待遇挺高的。几乎是当地工资水平的两倍了。 而且“千福堂”这些年来早就变成了只“评日子”而已。毕竟是别人拿已经挑好的“日子”来，“千福堂”就负责替你把把关，看那挑好的日子，究竟合用不使用？！ 如此一来，替大老板挑到“凶.日”导致对方财运或其它什么“运势”有损，被对方“踢馆”的风险，就降至了最低了。 可以说，完全无风险。 这样“千福堂”的经营才能更长久。 收费方面，评日子而已嘛，如果能“评”得上，就收100块。评不上（也就是说事主原来找人挑的日子，被“千福堂”判定为“凶日”），那仅收半价50元。 “千福堂”名声极响，而收费又不贵。生意自然越来越红火。慕名而来的人骆驿不绝。生意好得不得了。 “千福堂”的现任董事长（无臂老人的嫡孙），还非常有创新精神。他专门找人开发了一款“软件”，主要用途就是把所有的风水.书上各种关于房屋的位置朝向，在一年之中有哪些日子是不匹配的，电脑软件上都逐一“列出”，甚至连“不合用的理由”都有注明……这样的专用软件一开发出来，“千福堂”董事长就把这款专业软件安装到“千福堂”营业大厅的10个电脑里。 然后10名聘用的风水.专家可以用这“电脑”帮评日子，那效率真是提升到了一个全新的高度。 大约10分钟左右可以看完一个客人拿来的日子。10个电脑一起工作，等于10分钟看完10位客人拿来的日子。 饶是如此，新来的“客人”还得“排队”等待。一般等差不多两小时吧。 都是排你拿过来的“好日子”，不排人的。 可以在大厅中等待，uu看书 .uanshu 也可以先去忙你自己的事儿，等大约过了1个半小时到2小时，就可以过来拿“评日子”的结果了。 如此高效的“流水化”作业，“千福堂”的生意岂能不好？！ 而且“千福堂”声名在外了，都不愁没有“客源”。每天都只在白天办工接生意，每天都如此忙忙碌碌。 周家小女儿和她老公，就对这“千福堂”大名如雷灌耳，请本村的风水.佬看了两个日子以后，仍有点信心不足，于是坚持拿到“千福堂”来评一评。 而且为了“保险”起见，生怕只挑一个日子，评不上，那岂不白白的跑那么远到“千福堂”那儿吗？！ 因此凭着是同村的亲戚熟人，花100元看了2个好日子。想着，2个日子就算其中一个不能用，总还能有一个日子能用吧？！ 第三百三十七章捉襟见肘 结果还真是“同行相轻”或者其它什么原因 两个看好的“日子”在“千福堂”电脑评了一通以后，都不合用。其中一个尤其不好，居然还是“犯”了双“太岁”啊。 事后“千福堂”只收了周家小女儿50块的“评日子”的费用。 但这问题的关键，并非几十块钱如此简单啊。 钱是小事儿，但“评”来“评”去的，没办法选定“好日子”，这才是最令周家小女儿和她老公“头疼”之事。 这“千福堂”，周家小女儿和她老公都来过两次，每次拿2个“好日子”来“评”。结果愣是都“评不上”。如此一来，“千福堂”两次加一起才收了周家小女儿100块钱。 而找村里那位相熟的“风水佬”两次看了共4个“好日子”，花费200块。可惜4个日子那么多，居然没一个能通过“百福堂”的评测。 由此可见，圈子内流传着一种说法：那就是，拿日子去“千福堂”评测，通过的机率挺低的。 这反过来，也奠定了“千福堂”的声誉。一般人就是那样一种思维：太容易得手的东东，似乎就有点假，有人为操纵的味道。 去“千福堂”评了两趟4个名额，也着实不易尤其是排着“长龙”等候，挺麻烦。居然都没一个能“评”上的x 这个时候，周家小女儿和“架子工”们，正是有为的年纪。还得忙着去赚钱啊，折腾这“进人日子”的事儿，也没那么多时间。他们都想着能通过“评日子”的话，那省下许多麻烦。这“看日子”和“评日子”也就300来块钱“搞掂”它。 然而事与愿违，有些“好事多磨”的味道。周家小女儿和她“老公”，都不敢置信：千福堂的“评日子”规则，啥时候变得如此严格连续评了两次，总共提交的4个日子，居然没一个能用的！ 事实如此！ 就算你再怎么去“质疑”千福堂的权威，人家就是这样一个“结果”给你了。剩下的事儿，它就不管了。 “千福堂”不理会你后续咋样是继续用原来看的日子还是继续再挑日子，继续再评 一概不管。 但这“难题”踢回到周家小女儿和她老公这边以后，可就使这对小夫妻为难之极，差点陷入争执。 按照周家小女儿的观点，她并非特别相信“千福堂”的权威，但凡哪一家的风水佬“评不上”的日子，她都不想用了。 相信那些风水佬也是有“理论依据”的，不会“信口开河”，因而只要是你找的风水佬“评不上”的日子，周家小女儿就不打算用它了。 这是一种“心理方面”的暗示。感觉都被说得“一文不值”的日子了，还要再用它，心理上就有点疙疙瘩瘩的。 而“小女婿架子工”就没有这方面的顾虑。或者说，他这方面的顾虑极少。他觉得找本村人看的4个日子中，其它3个他不太懂，但其中的第4个日子，也就是农历日这个日子，就非常之不错啊。 单纯从数字来看，，就隐然含着十全十美之意。 就算抛开这个数字寓意不谈，单单看用这个“日子”的人数，就在“架子工”的本村，就有差不多6、7户人家用这个“日子”来办好事情。 尽管不是同一种喜庆之事，但操办各种好事的人家都用到它，岂不更证明它的好吗 用“小女婿架子工”最“纯朴”的观念去理解，一个日子不好，怎么可能如此之多的人“选中它”呢或者说，是那么多的“风水佬”都挑中了它“评”上了它！ 难道那些家伙都是吃“素”的就你一帮“千福堂”用电脑的“懒货”是研究这个的！ 所以在“小女婿架子工”看来，找人挑的4个日子中，其它3个“不能用”，他无话可说。但剩下那个的好日子，也不能用他心里是有些不服气的。 因而他觉得嘛，风水佬跟风水佬之间，特别是“跨地域”的风水佬之间，存在着一种“同行相轻”的意味。所以容易产生“我挑的日子，你说不好”，“你挑中的日子，我又说不好”的情况。 或许，同一城的风水佬，为了不“搅乱”了这一行的良好发展势头，就没有那么轻易的去“否定”同行拟定的“好日子”。除非是特别的出格特别糟糕的日子吧，或许才不得不“否”掉它。 总之，“小女婿架子工”以前也看过很多案例了：都是挑好了日子了，在本地就挺容易通过的。但拿到“千福堂”去，就不容易过。几乎要折腾你好多遍，才能“评”过一个日子。 这不是简单的个例。 同村的，就有起码5户人家挑好了日子，慕名拿到“千福堂”去“激”。结果往往都是“乘兴而去”，最后“败兴而归”。 真是一场“糟心之旅”啊。 所以“小女婿架子工”就主张，把的这个日子，拿给本地的“风水佬”再评一评、激一激吧。别太轻易就否定这样一个好日子。 但周家小女儿对于这个“农历”的日子记忆最深刻。因为“千福堂”评的“犯双太岁”的日子，就是它！ 这也是周家小女儿最为忌惮的日子。满心不想用它！ 于是就跟她老公在这个事儿之上，产生了大的分歧。 周家小女儿觉得：评得如此糟糕的日子了，能不用它最好就是不用它啊。赶在农历春节前搬入住就可以了。如今距离春节还足足有4个月时间哩。难道这么一大段时间都挑不到理想的好日子吗非得捡回那个都被评得“一文不值”的日子 两公婆的分歧主要就在这。 也不算什么矛盾。只不过对这事儿有不同的观点见解。 就在这个时候，又有新的问题被发现了。 那是有经验的泥水匠看出了问题这是个老泥水匠，是架子工“老豆”的工友。老泥水匠感觉“小女婿架子工”门的“大门”位置不太对，应该这个大门离新房子的“正门”不能太远。也不能太斜反正他做过好几十年的泥水活了，见过无数“案例”，尤其是有钱人家的建筑风水格局，就没有这样来弄大门的。x 说得“架子工”的“老豆”也心里不淡定了。赶紧地，又去找来一位方圆数十里范围内鼎鼎有名的“地理佬”来看这新房子的风水格局。重点就放在看这“大门”摆设得合不合理！ 结果，“地理佬”的说法，还真跟那位有经验的“老泥水匠”说的一模一样。 这下就不由得“小女婿架子工”一家人不重视的了。 必须重视。 尤其是后来请的这位“地理佬”，非常神奇，能准确无误的说出周家小女儿和她老公的“出生年月”，还能推断出他俩会连续生女儿。 按照“地理佬”的说法，这“连续生女儿”的情况，还得持续到第6或第7胎呢当然，这是“架子工”家里的祖坟的安葬方位问题。只要由他主持，重新再弄过方位。就一切ok了，保管下一胎，顶多再下下胎，就会生个男丁。 至于新房子的院子大门的“摆位”，确实离新房子的正门太远。因而，必须要移近一些。 这移近的办法也挺简单。毕竟“小女婿架子工”围的院子围墙，跟他家新房子中间，是一个出入的通道。而且这个“通道”还不仅仅是他一家在用，下边还有两户人家在用其实也是“架子工”的两个哥哥。如此一来，院子的“大门”其实并没有安装“房门”的。只不过两侧用砖“砌”了两个“大门柱”，然后又贴砖美化，弄得像模像样，完全就是一个“大门”的样子了。 现在，权威的“地理佬”也认为不能在距离新房子“正门”颇远的那个位置，设大门柱。处理办法，就是把“大门柱”高于围墙的“半截柱子”敲掉。再在距离新房子“正门”更近之处，重新砌两根“新柱子”即可。 这点活儿其实不算多，也并不难。尤其“架子工”的老豆就是一名泥水匠。这么一点简单活儿，可以由他“老豆”来完成即可。 只不过，在做这活儿之前，必须要有“地理佬”在场。方位一点不能弄差了。 否则，又要推掉重头来，那就费事费力。 现在还算好弄的吧。不是大改，只是小改而已。 另外关于祖坟要重新的调整一下位置，虽然也不算“大改”，但涉及到“先人”的事儿，必须非常隆重。要准备一系列的东东，进行一系列的风俗做法。 这过程也得“地理佬”在场，整的来说，就显得比较的麻烦了。 麻烦事儿，费用当然就要比改大门的“门柱”，收费要高一大截。 但都交给那位权威的“地理佬”了，对方会替你家弄得妥妥贴贴的。 这些“地理佬”就是如此，钱肯定要赚你的钱，但所谓的风水地理方面的各种事务，他也会“倾其所学”去帮你。当然，如果你压根就不相信这一套“风水学说”，那么“地理佬”无论如何“努力”的替你找到一个绝佳好日子，看到一卦绝世好坟地，你照样不当一回事儿的。 因为在某些人心里，风水之说，本就属“无稽之谈”。信都不信你了，你说再多，那也纯属浪费口水，做徒劳无用功。 总之，周家小女儿和她老公，近来正是用钱的紧张时期，偏偏又遇上这种额外的花费，真有点“不堪重负”。 这重新立两根“门柱”，人工方面就叫“架子工”的“老豆”自己建，没啥工作量，老头一个人可以搞掂。这人工的花费，估计可以节省千把块钱。至于“材料”方面，火砖啊水泥啊沙石之类，有个千把块也可以了。 但要重新调整“祖坟”的地理位置，几乎跟“重修”也差不多了。修建的人工钱是一笔花费价钱低了还没人肯干这活儿；各种材料是一笔花费；请“地理佬”来又是一笔花费算起来没有大大数千上万块，估计弄不好。 这些花费，本来就没在“预算”之内，属于额外的支出。大大“超支”了呀。 其实“小女婿架子工”到了装修末期，已经开始“励行节约”。因为预算越来越不够用了。比如说，铺院子的地面，用的是“商业混凝土”。但这“商品浆”不是直接向“搅绊站”购买的，而是村里谁家购买“商品浆”打楼面，打完楼面后还剩下一方两方的“浆”用不完。这些“剩余”人家商家不会退的。但同村的人要这一、两方“混凝土”又无大用。但“小女婿架子工”家铺地坪需要用到啊。 同村人家就把“用剩的商品浆”，便宜卖给了“小女婿架子工”。 市面上要300多块每平方的“商业混凝土”，用剩了卖给“小女婿架子工”，只收他家100块钱一方。随便收个两百块，就把剩余的“商品浆”卖给他家了。 反正也没有“仪器”去测量准确的“方”数，就大概估算了一下，应该差不多还有两方的，200块卖给他家。多少收回一点。uu看书 ww 反正留着也没用。不用掉，久了也会自行凝结成一团，变成废料。 由此可以看出，“小女婿架子工”装修之初，非常讲究“高端大气上档次”。到了装修末期，资金紧张，就变得处处都“捉襟见肘”，样样都愁钱。 已经极为节省了最后。 甚至于，没钱之后，厨房也打算先不弄它了。但对外不能承认没钱，“小女婿架子工”一向都要面子啊。他声称：做厨房要挑日子的。今年都没有好日子嘛，因而得摆了“进人酒宴”以后，正式入住了，再慢慢来弄“橱柜”，购置厨房电器包括油烟机啊，煤气灶啊，消毒柜啊之类一系列厨房用具，整个厨房要完善，起码还得砸一万多两万进去。 不装修新家不知道，样样都要花钱。 用花钱如流水来形容，就非常贴切。 另外，还得存钱购置一些家用电器啊，还有沙发之类家具啊。 倒是“吃饭桌”不必购买了。按照当地的风俗，新居“进人”，一般都由“娘家”那边送一张像模像样的“吃饭桌”的。 这“吃饭桌”没有几千块钱的档次，就有点拿不出手了。div 重生之全能网红 https:// 第三百三十八章好岳父 那不是一个简单的“吃饭桌”的事儿。 “小女婿架子工”一向都有种爱“贪小便宜”的心理。 同样是身为“周家女婿”，跟周家的大女婿比起来，他这周家小女婿，就经常想从“代娘”屋企多捞些“着数”。 比如说吧，“小女婿架子工”养了3个都是女儿，大女儿就是丢在“代娘”家里，由这边一直养到读小学的年纪，才带回去“小女婿架子工”的家这边读的“村小”。 之前一直由他那大女儿的“外婆”帮带娃。上“幼儿园”了，也是大女儿的“外婆”接送小孩上下学。只不过小孩读书的学费是“小女婿架子工”出的。不好意思“挨”外公外婆出，这不合规矩的。也未必能“挨”到二老肯出这笔钱。 在“村办幼儿园”接受的学前教育，花费不算太大。 “小女婿架子工”如此麻烦自己“代娘”帮带外孙女，却没有太多的“表示”。 无非也就是逢年过节时，给个三、两百块。到了“春节”这个一年中最为隆重的节日，就给个一千多两千。 除了上述那些固定给钱的“特殊日子”，平常时就很少给钱老人花使。顶多“小女婿架子工”有时候连续有活儿干了它10天8天的，领到一笔可观的薪水时，他就会额外给500块“代爷”“代娘”使。但这种额外“孝敬”的时候，屈指可数。 “代娘”能收到他钱的，无非就是一年之中固定的那些“节日”。其它日子不算，唯一一个收钱像样的节日，就是春节收的那千把两千块钱。 但收这千把块钱，其实“代娘”也未必花到多少。“小女婿架子工”截止到新房子建成装修好那一年春节，都已经养了4个女娃。“代娘”给外孙女“压岁钱”，都给成了“惯例”了，每个外孙女给100块的红包。 “小女婿架子工”有4个女儿，外公外婆各打赏这几个“外孙女”100元，二位老人给的“压岁钱”就有800块了。而且两位老人还各给周家小女儿和小女婿各50元红包毕竟也是他俩的小辈，也要给个小些的红包，好让他俩来年顺顺利利。 因为“小女婿”家太多小孩的缘故，“代娘”收他的春节孝敬的钱，感觉上也仅是“过过手”那么一回事儿。很快又都“散”给外孙女她们去了。 另外，“小女婿架子工”建房子兼装修，不够钱了，也得“代娘”这边鼎力支持，借了好几万给“小女婿家”。 别小觑这几万块钱。周家小女儿和小女婿两夫妻以前多是借的亲戚朋友的钱，不用利息，也没有太深的概念。 等到后来借亲戚朋友的，都凑不够装修款了，周家小女儿被迫得借了6万块“二呗”的钱，“花呗”直接去瓷砖店“刷”了3万块，“借呗”则提现了3万块，合计6万，都得计利息给某宝的。x 不算不知道，她可是日息“万4”最高的是日息“万6”。也就是说，周家小女儿如果借“某宝”1万块钱，每天的利息那就是“4块钱”最高的是借1万块“日息6块”。 周家小女儿借了“二呗”一共6万块，按照“万4”的“日息”计，她每天得还24元。 一年有365天，每天产生的利息24元，年息8760元。等于还7年时间的话，还的利息都有本金一样多了。而“本金”是肯定要还的。 这年利率相当于百分之十几而已。按照当时国内的规定，年利率，不超百分之二十四，都不算高利贷。完全受法律保护的哩。 但真要借钱还得“计息”，“小女婿架子工”这对小夫妻，还钱压力就巨大无比。连还“本金”都要拖上10多年才能慢慢还清，这再加上沉重的“利息负担”，还到“退休”那一天都有可能！ 幸好只是其中“刷”二呗的钱，得计算大大的几万块的“利息”而已。其它的借款，亲戚朋友间，都没有说过要他们的利息的。尤其是“代娘”家支撑力度那么大，借的钱也比“二呗”还要多，但不计息的。这使得小女婿家压力大大缓解。 这样多的“好处”，可以说都是“代娘”家给予的。但小女婿两夫妻，对“代娘”和“代爷”，其实还没有大女婿对得好。 大女婿和大女儿在离老家并不算太远的“二线大城市”里，购置了房产了的。两夫妻因为高学历，好找工，他俩的收入那可是比“小女婿架子工”高出老大一截啊。尤其重点是：大女婿两夫妻的收入很稳定。 稳定，就可以确保源源不断有收入啊。 有稳定收入，这两夫妻就比“小女婿架子工”夫妻敢于花钱。 说起负担来，大女婿两夫妻也算是较轻。因为只生了一个儿子，计划中，也只要一个孩子了。这孩子如今也到了读幼儿园的年龄阶段了。在“二线大城市”，小孩子读幼儿园，每学期的花费，就抵得上“小女婿架子工”送3个娃读村办幼儿园的花费了。昂贵无比。 因此，在小孩子读“幼儿园”阶段，大女婿和小女婿在小孩“读幼儿园”方面的花销，近似吧。但大女婿和大女儿“收入稳定”且高薪，小女婿和小女儿收入不稳定。 另外，大女婿两夫妻按揭购买的商品房，那是早些年“大女婿”的父母凑的“首付款”，都已经缴了10年左右的房贷了，才交由大女婿两夫妻来继续“供房”。大约还须再还它15年左右的房贷，就可以彻底还清。 并且还有一点，大女婿的父母都是正式从企业单位退休的，有退休金。虽然大伙都明白，所有的“退休人群”中，就数企业退休人员领的“退休金”最少。像“大女婿”的父母，在同一家企业退休以后，还持续的多年每年都享受国家涨退休金待遇，结果一个还只领2500块，另一位领2600块的退休金。 同期退休的事业单位的退休人员，单个的退休金，都有5000以上了。相当于他两位企业退休人员“退休金”的合计。 据说，那是因为事业单位当年缴纳的“养老保险基数大”。比方说，买这种所谓的“社保”养老保险，是参照上一年度当地的平均工资水平的，可以按照当地平均工资的60购买“社保”，这个是最低控制线，不能再低于此数。 而最高的呢，则可以按照当地平均工资的300来购买“社保”。这个3倍的幅度，则是最高控制线。不能高于此数来购买“社保”。 事业单位的福利很好，一般就算不按照最高“档次”去购买“社保”，也会按照次一级的档次来购买“社保”。而企业往往是不景气的居多，企业也不太值得花钱替员工买高“社保”，能给你买最低档的“社保”，都算不错的喽。 究其原因，企业讲究效益，并且员工人数太多了，必须“精打细算”，能不替员工买保险，就不买。真没办法“规定”是必须要购买，那就买吧，买最低那档意思意思。 而事业单位呢，以前都有上边财政拔款，支付工资和福利什么的。加上单位的人数少，所以购买起“社保”，当然是舍得买高档次的。 平常时没太显现出大的不同。到了领退休金时候，就赫然发现：一个事业单位退休人员领的“退休金”，可以达到两个、甚至是三个企业退休人员的“退休金”总和。 但大女婿的父母尽管不是在“事业单位”退休的人员，可企业退休人员有“退休金”领，又比没有退休金领的“农民”好过上一大截啊。 二老加一块的退休金有5100块，其实只用其中不到半数，即可源源不断的帮“大女婿夫妻”供房了。 但“大女婿夫妻”也拥有高薪而稳定的工作，也好面子。想着二老就他一个独生子，以后二老留下多少“财产”，还不都是留给他夫妻两个嘛。因此，“大女婿夫妻”坚定的要自己供那剩下15年左右的“房贷”。 事实上，他两夫妻供这点“房贷”，那也是轻轻松松、毫无压力。x 正因为“大女婿”两夫妻收入稳定，又有父母作后盾，有退路，因此花起钱来，就比“小女婿架子工”慷慨多了。 真正敢于花钱。不像“小女婿架子工”那样，多数时候都停留在“口头”上说说自己如何如何的赚到了大钱。事实上却没有那么多钱供他“花使”。 比方说，“代娘”手里使的智能手机，要两千多块，就是“大女婿夫妻”帮买的，亲自买好，送给“代娘”使。 比方说，“代爷”如今开的那辆二手捷达，35万就拿下来了。也是“大女婿”夫妻给出的钱，买来给周教练用作专属的“驾座”。 平常过年过节，“大女婿”动辄给“代爷”和“代娘”一、两千块钱花花。真正到了春节这头一等的大节日，直接给个5000块花花。 这还不止。 那一年，周教练因左腹剧痛难忍入院。拍b超后发现是左肾多发肾结石。大大小小的结石都把左肾的“输尿管”堵塞得严严实实，造成腹腔积水。 其实根据检查的结果，周教练两边肾都有结实，而且是多发的。医院保险起见，也不可能两边都替他动手术。只能选单侧，也就是左肾开刀手术取石。 他这么多结石堵塞，已经不适用于用其它的“取石”微创手术了。更不可能用什么“超声波碎石”的办法。一般来讲，“超声波碎石”费用很便宜，但针对的是单颗结石。而且碎石结果不会很理想，有时候需要碎好多次。总之一句话，碎了石后单纯靠自己慢慢的“排石”，那效果并不太好。 而通过“微创”的小手术，伸管去“碎石”后直接取出，这种“微创手术”费用不菲，而且一般只针对单颗的小结石。像周教练这多颗而且大的结石群，只能是采用传统的手术方法来取石。 那就做手术吧。 手术花了2万多块钱，还是很成功的。取出了左肾“堵塞”的差不多小半杯子的“结石”出来。 周教练只购买有那种“新农合医保”，一年一年购买的那种。花几百块钱购买一年，就可以保一年的。 这种“新农合医保”，大约可以报6成左右的手术费用前提是你用的都是甲类药，这些报销比例大。用乙类药物，报销比例就小些。用自费的药物，就没有报销。综合下来，也只是报销了5万多近6万的医疗费吧。 2万多块钱的医疗费，自己部分，大约出了1万多些。 这1万多块钱，周家大女婿会做人，真正慷慨，都替“代爷”出了，不要周教练夫妻出一分钱。 “小女婿架子工”平常时经常在“代爷”面前夸夸其谈，吹嘘他每天能赚一千多块钱，反而这个时候没有帮“代爷”出到医疗费。只是干看着。 本来还在犹豫要不要给个千把块，意思意思。结果大女婿慷慨，直接把周教练的医疗费都结清了。还声称，小女婿家要装修房子，花费大，这次就不必出了吧。“小女婿架子工”这才“如释重负”般，uu看书 ww长长松一口气！ 就是这样的两个女婿，对照鲜明啊。 有钱的跟没钱的，口头上不吹但实际有钱的，跟口头上大吹特吹实际上没啥钱的，区别就那么大！ 周教练还算是个不错的岳父大人了。不因为“小女婿架子工”的种种毛病，就给脸色他看什么的。 对两位女婿都表现得“一视同仁”，算是给足了小女婿面子。 只是“小女婿架子工”不懂岳父大人的好！ 或者更准确来说，也不叫“不懂”，而是“小女婿架子工”本身的个性使然吧。按照他的个性，就是喜欢要大吹大擂，一日不吹嘘，感觉就要被人看不起。 正如某位名人总结的那样：当一个人能放下“面子”去赚钱的时候，证明他“懂事”了。当一个人能用钱换来“面子”时，证明他成功了。当一个人能用“面子”赚钱时，证明他算是一个人物了 “小女婿架子工”就是不懂上述道理，因而太过“纠结”这所谓的面子问题了。 以至于，给岳父大人留下了“夸夸其谈”的拙劣印象！div 重生之全能网红 https:// 第三百三十九章转行难 “小女婿架子工”从事的这种工作，除了“有朝没晚”，极其不稳定以外，还有一个难以回避的现实问题，那就是“危险系数”特别之高。 毕竟是高空作业啊。 “小女婿架子工”本身是爬惯了这几十层楼的高处了，胆子够大，从来不觉得害怕。 都做了20年这种活儿，怎么可能还会害怕呢 但不害怕，不代表危险就不存在。 危险一直都有的，就算当事人心里素质强大，就算一直没有发生倒霉事件，但这“空高作业”的危险一直未曾离开过。 那一年，发生在身边亲人的悲剧，大大提醒了“小女婿架子工”原来他从事的这一行业，是在拿命去拼一份高收入啊。 前面不是提到过吗 周家小女婿的“老豆”，有3个儿子。3兄弟都没有继承“老豆”做的泥水活，反而统统的做起了“架子工”。这令他们的“老豆”也非常无奈。 究其原因，一开始之时，泥水匠收入挺微薄的。在三兄弟小的时候，看着父亲每天从早忙到晚，一身灰尘一身泥，每个月才能挣少得可怜的几十块工钱。 在3兄弟根深蒂固的观念中，做这泥水工，真是又辛苦又赚不到钱。 这不奇怪。做泥水工砌房子，也就是几个懂泥水工的人儿组一支施工队伍，就自己去揽“自建房”的工程。盖一层楼结一层的人工钱。 一直以来，老家的“自建房”都层出不穷，几十年未停过。这种情况下，泥水匠只要是肯去做，也不会没有工作，不至于没钱赚。 以建一层120平方的楼为例，5个泥水匠一起做活，从砌第1块砖到铺好钢筋、打好楼面，大约需要15天时间。x 如此算来，只要一个月领到建2层楼的活儿，就可以一个月都有钱赚了。 一个月领到建2层楼的活儿很难吗只要在泥水工这一行业做久了，有时候都不需要主动去找，想“自建房”的屋主都会自己找上门来，跟你洽谈建房事宜。 在城里建房的人，一般一建就会建它5层到6层楼。建3层的也有，但还是一口气建够5层的居多数。只要领到1栋建5层楼的活儿，就足够“老豆”所在的建筑队伍做2个半月了。 这样的私人“自建房”一年只要领到4、5栋，一年都有活干有钱赚了。 而在农村呢，一般个人建房，只盖个2层小楼。农村建新房子，一个没钱，二个也没证的，盖个2层小楼够自家居住就行。 而在城里，则刚好相反，大多数都有证。既然办有证了，人家要求你统一的规划，统一的盖好5层，如此才不显得“参差不平”，看起来也好看。因此城里建房，都要求一盖盖个5层。农村没证的，又有大把大把的地，除了盖2层小楼，完全可以围个超大的院子，过得舒舒服服。 总之，一直以来，当泥水匠就没有太愁没活做。究其原因，就是因为无论城里或乡下，“自建房”的人群真是太浩浩荡荡了。而“架子工”的“老豆”加盟的那支泥水队伍，才5到6个人而已。只要一年能接几栋“自建房”城里的，或者接10栋左右的“自建房”乡下的，就足够他们一年的工作都有着落了。 但看在当时年龄仍小的3个儿子眼里，“老豆”长年累月不缺工作，但每月才赚那么几十块的工钱。后来隔了十余年，才每月赚几百块工钱这点“工资”，勉强够一家人吃饱饭而已。 3个儿子长大以后，选择跟同村的人去做“架子工”，每个月有活的时候就忙碌几天，没活做就自己休息。年轻人觉得这样“轻轻松松”的工作，每个月也能拿到比他们“老豆”多了近一半的工钱。这岂不是比当“泥水匠”要好得多！ 真心没得比。 他们兄弟还是太年轻了。不知道工作这东东，“稳定”也是非常重要的一个参考指标。也就是说，收入如果不稳定的话，就很难存得起钱来。就算不说“存钱”吧，如果收入不稳定的话，家庭每个月都指望着你的那点收入来“开支”，哪个月没收入，家庭就用不着“揭锅”了吗 真是岂有此理！ 而且随着年轻一代的农民工，都有点“拈轻怕重”，不喜欢做“泥水匠”这种又脏又有点累的工作，导致越到后来，“自建房”的建筑队伍，都由一帮岁年龄段的工人在支撑着。人工的“缺口”，逐渐就导致“自建房”的工价上涨。x 不是上涨一点点，而是翻倍的上涨。 比如15年前的“自建房”，按照楼面的平方数来计算工价。每个平方，人工也就在30块而已。建一层120平方的楼，3600块的人工。 扣除掉“工头”自备的“模板”的成本及折旧损耗，6名工人嘛，每人每月给块钱。这一层的工钱就被“瓜分”得差不多了。 仅仅是数年以后，每个平方的“自建房”的工价，就涨到了60块。然后，每年涨它块不等在梁腾“穿越”之前，“自建房”的工价，已经涨到了180块每平方了。也就是说，建120平方的一层楼，单单人工钱，就得花费21600元。 这几千块的“人工钱”可以建好一层楼，到2万多才能建好一层楼。这中间人工钱涨了n倍了。 而“架子工”的老豆，收入当然也是翻了n倍。也有好几千每个月了。 “老豆”的月收入，也逐渐跟儿子扯平了。并且“老豆”的收入胜在“稳定”，每个月固定领这样的收入，很少有“跳票”的时候。而儿子的收入，则非常不稳定。 尤其是如今跟随的“工头”不给力，每个月领到的活儿“锐减”。如此一来，收入如果用“年”来计算的话，儿子的“年收入”俨然还要比他“老豆”稍逊。 “小女婿架子工”出来混了20余年，真是越混越回去了的感觉啊。 恰巧便在这个时候，同样从事着“搭架”高空作业的大哥，意外坠亡。 据说当时大哥正在几层楼的高处，做着活。这时候接到了大嫂的一个电话。 大嫂在电话里非常担忧的告诉他：小儿子发高烧了。小诊所都不敢收治，叫送往大医院去治疗但家里没小车。她开个电动车，虽然也可以跑到城区的大医院去。但儿子正发着高烧，这一路上吹风，怕要更加重病情。 但同村里有车一族，而且这个时候恰巧在家里的，她“妇道人家”也不太好意思向别人开口的。因此她打电话给老公的意思，当然就是想叫老公转打个电话给同村的某某，拜托他帮车一下她和小儿子去城区的大医院。云云。 大哥也是养了两个女儿，才得了个儿子。无比宝贝。听说是这种情况，没有一句废话。安慰了下妻子，挂掉电话，马上就打电话给同村的现在正在家的某某，拜托他帮车自己妻儿到城区医院就诊。 大哥在村里的口碑还是挺不错的。他有个原则，就是同村的人家盖新房子装修需要“搭竹架子”时，找到他帮助，大哥基本上都是免费帮同村人“搭竹架”的。因而得到了一个好名声。 既然大哥平常时那么注意经营跟村里人的关系及“人脉”，当他家里有了点困难需要村里人来帮忙，当然是“一呼百诺”。 就像那次大哥打电话给当时恰好在家的同村某某，提出想请对方车自己妻儿去医院的请求，对方爽快的答应了。 大哥还准备这一位不答应的话，再打同村另外几个好友的电话。总归有人会帮他的忙的。 但这一位就非常爽快应承了。而且一刻不拖延，马上驱车到大哥家里，车他的妻儿去了医院。 经过这一下折腾，大哥就有点“心不在焉”了。脑子里，时时刻刻在牵挂着自己那个宝贝小儿子。 不能不担忧啊。据他妻子通报的信息，都烧到了差不多41度了。当时这小儿子还不满周岁呢，正是脆弱无比的年龄。大哥认识的朋友，就有一家的小孩，发烧烧坏了脑子的。 朋友家的小孩，好歹还有七岁多，都上小学了，身体的抵抗力要比大哥家这不满周岁的小儿子强得多。但也烧坏了脑子。 大哥就非常担忧。担心这是他小儿子的一个“劫”。如果挺不过去的话 想想都不寒而栗。 家里只有这样一个儿子啊，不可能不宝贝。在接到妻子电话的这整个下午，大哥的精神都处在一种“恍惚”状态，做啥事都有些无法集中注意力。 如果大哥的危险意识比较浓厚的话，就会很快意识到自己如今的“状态”，实在不太适合继续“高空作业”了。必须赶紧的向“工头”告个假。就算没办法一下子赶到小儿子送去的城区医院，但也要先从5层楼高的高处下来。 但大哥是做“架子工”做了十几个年头了，对于自己爬高的能耐，颇为自负。或者说，是非常“掉以轻心”，忽略了身处高空的危险性了。 这下子，巨大的危机潜伏于此。 在“恍惚”的精神状态下，大哥勉强又在高处工作了一个多钟。爬上爬下，高强度的工作，导致“疲倦感”不断累积。又加上精神及注意力不集中，做起事来处处感觉不顺手。 在同一伙“工友”事后回忆起来，则觉得“大哥”仿佛被“鬼”缠住了似的。平常时挺简单的在“竹架”光滑的竹面上行走，那一天“大哥”居然也能走不稳。一个脚下打滑。 本来就算是脚下打滑了，做惯这行的工人，可以反应神速的抄手就挽住竹架的“竖竹”啊。用胳膊肘一揽就能牢牢抱紧“竖竹”，多简单的事儿啊。 就算退一万步来讲，抱不紧。但有这个动作来大大的减缓下跌之势，估计也不会跌得如此之沉重。顶多也就“骨折”什么的，不至于危及性命。 偏偏那一天的“大哥”，真像被“鬼”缠了，脚底打滑，要摔下过程中，也完全不在状态，居然一点“应急”举措都没施展，就那么直直的从5层高的高处摔到地面。 那一刻“大哥”的表现，看在在场的“工友”眼里，感觉他就像个刚刚入行的“新手”似的，一点都不像有着差不多20年“高空作业”经验的老手啊。 地面多坚硬啊，加上5层的高处摔下来的重力作用，大哥沉重的摔下来，发出沉闷的撞击声。当场他就昏厥过去了。现场“工友”们赶紧放停手里活，下来查看“大哥”的伤势，发现只有进的气，没有出的气！ 摔得奇重无比。 当然是打医院的急救电话。也算是非常及时的送到大医院的“手术室”抢救了。并且，在送往医院途中，在急救车上，也用了必要的急救设备的了。 无奈伤者的伤势太过沉重，大医院的手术医生穷尽了一切手段，抢救时间也多达一天一夜。最终仍然没能把重伤员给抢救回来。 大哥就此跟两个弟弟，阴阳两隔。 经历了这样一场生离死别，父亲母亲除了伤心难过，一时也没顾得上想其它问题。 而二哥生性比较的大咧咧，倒也没太多额外的想法。 反而是那位“周家小女婿”，想到了做“架子工”的危险。他本身也是从事了近20年的“搭架子”的工作了。一直以为这行就算有危险，也是针对“新手”而言。“老手”方面，是绝对安全的。 然而大哥的遭遇意外，看书 .uukanshu.o 顿时令“周家小女婿”感觉到了，做这一行，无论新手老手，似乎都是把“脑袋挂到腰间来干活”的。 平生头一回，“周家小女婿”有了想“改行”的念头。 但他做了近20年的搭架子工了，文化程度又超低，连大字都认不得多少个。如此情况下，他选择“改行”的话，又做什么样的工作好呢 工作是有大把，但适合他做的工作，数量有限。 在这“数量有限”的工作中，“周家小女婿”又想要一份收入不菲的工作这就直接导致他找不到新工作了。 高薪职业，什么时候都会有。但这种职业要求也高，才不会看得上“周家小女婿”这种脚色。 “周家小女婿”几乎是想破了脑袋了，才只想出一种新的职业，似乎对“文化程度”的要求不高，而收入也勉强可以入他“法眼”。 那就是做“货拉拉”的司机。 然而，想要当司机开车，首先一步，他得把“驾照”拿下来啊。偏偏如今“考驾照”的难度大增了，按照“周家小女婿”文盲似的文化程度，“考驾照”的头一关“电脑试”，他就不可能过关。div 重生之全能网红 https:// 第三百四十章超预算 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 有了想拿“驾照”的念头，周教练的这个“小女婿”，可没少缠着“岳父大人”替他想方设法。只要能拿到“驾照”，不论来路是咋样的，周家小女婿都乐于接受。 事实上，从“小女婿架子工”的角度，他最热衷于能直接买一个“证”。考都不必考。毕竟他大文盲一枚，无纸化考场的“科目一”电脑试，让他考一万遍都不可能过的。 倒是“科目二”和“科目三”，他或许可以勉力一搏。但也不敢打包票——如果遇上像梁腾考驾照所在城市的“驾考规则”，周家小女婿多半也是“凉凉”的份。 但无论如何，这两个项目考的是实际操.作，周家小女婿“考不过”也可以尝试一把。但“科目一”的电脑试，他却是连尝试都不敢尝试了。百分之两千是要挂掉的。 出于现实无比的考量，周家小女婿最渴.望可以找到真正的门路，直接买个“证”。 那段时期，本村就有个家伙，声称可以花一万块买到“证”。周家小女婿心动了，“兴冲冲”就按照对方的“规矩”，先预交了两千块的“诚意金”。 毕竟是同村知根知底的人。而且对方多少跟父辈沾上点“疏堂”之类的亲戚关系。不管最终能不能实现“周家小女婿”的夙愿，但总不必担忧这个“中介”会吃他们的钱。 周家小女婿也算过一笔账。毕竟有个当教练的岳父大人，尽管没办法帮他直接弄个“证”，但对于通过“正式途径”学车拿证，整个过程的费用，了解得最清楚。细细计算一番，如今报名学车的费用已经差不多6000块了（周家小女婿所在地的“驾校”收费标准）。 这近6000块的学费，已经包括从“科目一”、“科目二”、“科目三”的考试“场地费”之类的全部开销。但仅限于“一次过”的收费。 如果“挂科”的不幸事件出现，“科目二”的补考费在千元以上。而且“复训”过程中，产生的“住宿”方面的开销，也要近千。 换言之，“补考”第二次，就得额外多花销掉2000块左右的钱。 只要“科目二”或“科目三”的“补考”计划排得满满当当，4次“科目二”补考（每次补考又有两把的机会），如果用满，那就得8000块额外支出。 4次“科目三”补考机会，也是差不多2000块补考一次（复训费、场租费和住宿伙食费）。用满这4次机会，那又是8000块的额外支出。 如果很不幸的，“科目二”和“科目三”的补考机会都用光了才得通过，那就是额外16000块的支出。加上学费6000块，那拿下这个“驾照”，就是22000块。 贵得不得了。 而且，这还是“正考”和“补考”的机会用光了，却最终能拿到“证”的案例。也有一些案例，用光了5次的向当地车.管.所“约考机会”，仍然考不过，那他之前的所有取得成绩统统作废。想要拿证，只能重新的去“驾校”缴学费，一切从“零”开始。 现实就是如此残.酷。 这样几次机会都用光了，得重头再来的学员，不说很多，但绝对不是个案。像梁腾当年报考的那样大的一个“驾校”（也是周教练呆了数十载的大驾校），就也有过学员5次“科目二”过不了，重新再花钱报学车的。 只不过，那位女学员一开始报的不是周教练所在的“大驾校”，是一家所谓的“夫妻店”的小驾校。老婆租个小门店“招生”，老公自购有一辆“教练车”，负责教学员。这样一种经营模式。 一年只要能招到几十个学员，也足够这“夫妻店”赚取可观的利润。 这样的所谓小驾校，根本就没有“训练场地”。像“科目二”的“倒车入库”及“侧方停车”，还能在附近仍未完工的小区，随意先划定“倒车入库”和“侧方停车”的线框，只要有车就可以让学员来练。 “科目二”的重点难点，按照他们的理解，就在于上述这两项。 先把这两样练熟了，学员再自掏腰包，“夫妻店”负责替他们到“大驾校”的“训练场”去约时间练“半坡定点与起步”，练“直角转弯”和“曲线行驶”。 一般来讲，“大驾校的训练场”收费，是按天来计算。反正夫妻店每天收每位学员50块钱。 都是凑够4位学员才车到“训练场”租场地练后3个“科目二”小项。等于是一辆“教练车”每天花200块“租金”，可以租“训练场”练一天的车。 这样突击练上3天的“半坡定点与起步”、“直角转弯”和“曲线行驶”，就让学员们去考“科目二”了。 这3天的“训练场”租金，当然仍由各个学员“自理”。 反正“夫妻店小驾校”，就是这样训练法，“科目二”前后加起来练习的时间，绝对不会超过7天（而且每次必须是凑够4名学员才开始练车），就会让学员去考试。 考得过，是你的“运气”。考不过也很正常。 哪里可能像大驾校呢？大驾校的“科目三”训练，大约只能“小驾校”多出一天到两天的练车时间，但“科目二”训练，因为自己有“训练场地”，而且“科目二”全程练车用的仅是“控制离合”来练车，这“油耗”比练“科目三”就低太多了啊。如此一来，大驾校在练习“科目二”方面，非常值得让学员练车的，练到你自己想吐……哦不，练得你自信心满满时，再去约考即可。 总之，大驾校往往在“科目二”考试上，及格率非常高。小驾校在“科目二”的及格率，比不上“大驾校”的优势。 到了“科目三”考试，大驾校和小驾校的“优势差别”，就没有那么明显了。毕竟就算是“大驾校”也要计成本。顶多比“小驾校”多给学员1到2天的练车时间而已。 对于“新手”学员们来说，“科目三”多出一天时间练车，似乎也意义大不到哪里去。 毕竟一个从未上过“路”的新手而言，练习“科目三”头两天都在熟悉“档位”和速度，还有各种路线的记忆，一车学员，每人每天大约也就练个4圈，上午两圈下午两圈，这一天的练车时间就用完了。 等到小驾校“科目三”练3天，事实上每位学员只练了10圈“考试线路”。一共3条“考试线路”，每条线路练上3到4遍，就要去考试了。番薯小说网 而大的驾校多给一天的练车时间。就等于3条线路，每条多给你练上1圈吧。 这样紧迫的练车时间，多一圈跟少一圈，区别很大吗？并不明显。 因此在“科目三”的及格率方面，小驾校倒也未必不及大驾校。这“科目三”的成败，关键中的关键，还是要看能不能摊上一位好教练的。 教练的因素不是百分百，但也起码占据了六到七成。 对这一点梁腾最有发言权。他“科目三”挂了两次，就是之前摊上了个很“水”的教练啊。 小驾校只是在“科目二”上没那么多时间给学员练车。尤其是后3个项目练得时间更少了。这就导致小驾校“科目二”的及格率低下。 但小驾校才不管你这些呢。“科目二”通过率低，正好人家多收你几次“复训费”，补考两、三次，人家等于重新招到一个新学员的“利润”了。 何乐而不为？！ 小驾校如此“陋”，为啥还能一直办下去？关键在于人家的“经营成本”也没你大驾校高啊。就夫妻两个经营的，只要一年下来，能招到几十个学员，回报率就喜人。 小驾校再搞点“优惠活动”，比如比大驾校的“学费”便宜个几百块，而且一开始就没把后续的一些费用告诉你（比如租“训练场”练3天要额外出150元，这些就没事先说。到时你交还是不交？不交就没得练车啊！只能交了）……这样一来，主要还是价格，一开始看着非常美丽。一些贪图“学车”学费便宜的学员，往往就被大驾校吸引了去。 上船容易下船就难了。 像梁腾有位认识的学员，在“小驾校”连续约考5次都挂了，就因为“夫妻店小驾校”离家近、学车费用便宜，就去小驾校学车了。哪里想到，“科目二”都考挂了5次。导致之前“科目一”的成绩作废。这一次报名学车的费用也打了“水漂”了。 她老公却是大驾校学车拿证的。见状连连叹气，称她不肯听劝。一开始就叫她到大驾校学车，偏偏嫌远。坚持报了家附近的小驾校。结果这次的钱也白花了。 后来她老公花钱替她报了周教练所在的那个大驾校。科目二，才用了一次约考机会，就满分通过了。 可惜好事多磨。到了“科目三”考试，正好赶上最难考的那一个“直线行驶不能偏离30公里”的规则出来。她可是“科目三”足足考到了第5次“约考机会”，才惊险的考过关了。 否则，这第二轮的报名学车费，又要打“水漂”。 当然，运气没有坏到那种程度。终于还是在最后的最关、最后的机会，拿到了“驾照”。 周家小女婿有个“岳父大人”周教练，就是在大驾校的，对于各式各样的失败案例，听得那是耳朵都生茧。 所以在他看来，自己老老实实去考，“电脑试”就难过。就算电脑试过了，“科目二”和“科目三”能不能过，也有点看运气。这一轮折腾下来，通过正规渠道，他就算花个两万三万，也未必可以顺利拿到证啊。 因此他非常热切的盼望着，可以拿钱去通过熟人的门路，买一个“证”。 恰好本村就有一个家伙，专门招揽这样的“生意”。许诺1.2万可以拿证。“周家小女婿”岂能不心动？！ 对方作中介，也不是全收你的这钱，只是先收了2000块定金，就去找门路去了。 弄这种东东的，当然不会仅仅做他“周家小女婿”一人的生意。这能有多少利润？能重重打通关节吗？ 要知道，驾考变得史上最严格以后，想要上下其手的买到个“证”，必须打通的关节太多了。因为是“全程监控考试”的，你必须“科目二”的“监控室”的几名监控员都打点到，还有负责在你成绩单上“签名”的人员，必须打通关节。“科目三”也同样道理：“监控室”的几位监控员全部要打点，还有在成绩单签名的那一位。另外，还多出一个“安全员”，也必须打点。 再说了，不仅仅是“考场”的“监控”你打通关节就可以了。因为“考场”的监控设备，是跟车.管.所那边“联网”的。那边也有一批人专门负责监控大大小小十来考场的。因此也有十几号人需要“打通关节”。 这需要打点的人马，就多达二十几号了。 需要打通这么多人的关节，必须他们获取的利润，远远高于单位发的工资及福利。这需要有多少的“考生”需要买“证”啊，才供得起如此数量庞大的“队伍”。 而且参与的工作人员一多，20几号人，未必就人人都想得你这点额外的利益，毕竟有些人求稳定，希望可以一直有份固定工作及收入。这种“不.正.当的外水”，终不长久。有些人未必肯做。于是“走.漏风声”的可能，就太大了。 反过来，又导致想要“外水”的工作人员，也不敢轻举妄动。 “周家小女婿”的同村中介，跑去以前曾经卖过“证”的那个地方，去活动。结果因为风声太紧了，人家的要价变高了。比如“科目二”和“科目三”包过，就得1万块每个学员了。至于“科目一”和“科目四”属于电脑试。这个像“周家小女婿”这种“文盲”，要包他过，就更难了，必须另外收费。 工作人员的通行方案，得设法让“文盲”考生带耳机设备进“无纸化考场”，然而通过耳机，你每点“鼠标”到新一题，uu看书 ..co 对方是内部工作人员，能看到你“电脑屏幕”的，就通过“耳机”设备，告诉你点那个答案。 因为“科目一”和“科目四”都是“单选题”或“多选题”，工作人员就可以通过这种简单操.作来“帮”考生过关。如果再复杂些的（比如要自己写很多文字来解答的，就难操.作了）。 虽然“科目一”和“科目四”帮考生过关的招数不复杂，但要承担的风险太大。也是要每科收费5000块到8000块不等。低于此数，免谈。 这样算一下，单单“科目一”和“科目四”，就得15000块左右。“科目二”和“科目三”加起来，又得1万多。这样算下来，就算可以顺利的买到“证”，那也得两万多三万块了。 “周家小女婿”嫌贵。一时又犹豫不决起来。1万2左右，还在他心理承受范围内。如今居然要花3万左右，就大大超乎预料。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第340章 超预算）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百四十一章熟人不保险 “周家小女婿”嫌有些贵了，犹豫不决，该不该咬咬牙举债也拿出那样一笔钱来！ 很快的，都不需要他再来犹豫了。 本村的那个“只介”直接找到他，退还了之前收取的那几千块“定金”。 后来“周家小女婿”才慢慢了解到：本村的那位“中介”不仅仅退还了他一个人的“定金”。凡是本村人中有意买证并缴纳了“定金”的，“中介”无一例外，统统都退还了“定金”了。 原因很简单。就算是“周家小女婿”嫌几万块买个“证”好贵，但如今也买不成了。 因为从上到下，各地方的考场及主管部门的“监控”越来越严，严到了只要发现一起违反规定的事件，直接处置一大批人员。毫不手软，直接辞退。如果有违法的，还得移送到相关的部门。 这就导致那个号称整个地域唯一可以买到“证”的地方，如今也不能买了。 你嫌几万钱贵了现在彻底是就算肯掏几万块出来，也买不到的地步了。不仅是几万块买不到，估计是掏十万八万出来，也不敢替你作弊了。 时代不同了，一下子严格如斯！ “周家小女婿”拿回了几千块的“定金”，却没有一点“如释重负”之感，反而感到自己的前途有点莫测啊！ 难道继续一辈子这样从事“高空作业”吗 这一行感觉也有点像吃“青春饭”的呀！到了四、五十岁以后，手脚都不那么灵活了，难道还能像年轻时这样爬几十层高楼吗！ 但文化程度太低！想“转行”都没有什么可供选择的余地！ “周家小女婿”就因为大哥的“英年早逝”，一下子变得“多愁善感”！ 这还不止呢。妻子还因为一次身体有点不舒服，到镇里卫生院去拍片检查，一下子发现了更令全家人“恼火”的事儿！ 往年周家小女儿大着肚子去卫生院做检查的时候，因为购买有“新农合的医疗保险”嘛，不论是拍片啊、验血啊、孕检啊、吸氧啊什么的，在“定点”的卫生院做，统统只收取挺少的一部分费用而已。 今年因为装修新房子，开支巨大，负债累累，连周家小女儿都没办法专心当“家庭主妇”了，得出去做“普工”了。如此一来，当然没计划要小孩的。 但不要小孩，无须频繁到卫生院去检查啊什么的，但一年时间长长下来，身体有点小不适，就去“定点”的卫生院拍过片、验过血然而收费却比以前要贵一倍不止。 “周家小女儿”挺奇怪的。问了卫生院收费的，对方告知她：这是全额的拍片及验血费用。因为没有购买本年度的“医保”嘛。 “周家小女儿”心里疑惑极了。 这“新农合医保”，是全家人按年度来购买的。也就是说，前年的年尾，便购买下一年全年的“医保”。 她家里夫妻两个，3个女儿，外加孩子的爷爷奶奶，每年得购买 这“医保”说是每年国家都有多少多少“补助”！这个当农民的看不到，只知道自己需要缴纳的“医保费”年年看涨啊。从这个“新农保”开设之初的几十上百块钱一年，到120块一年每人，再到150元一年每人，180元一年每人一直涨到了梁腾“重生”之前的那一年，“医保费”已经达到了280元每年每人。 “周家小女儿”全家人需要替7口购买“医保”，单单此项，就得额外的支付1960元。 对于为了盖新房子装修新房子，已经弄得“负债累累”的这家子而言，每年都坚持购买这种全家的“医保”，也是出于这样的考虑：毕竟“小女婿架子工”从事的是高空作业的超危险工种，跟随的这位“工头”却舍不得购买什么“意外险”的！就连他本身都没购买，更不可能替手底下几个工友买了甚至“工头”就连购买的念头及习惯都没有的。感觉买“意外险”那是多此一举，白白给保险公司送钱。 “周家小女儿”没有更多的积蓄，去购买其它的“商业保险”。但像“新农合”这种有国家补助的“医保”，感觉却是买得过的。因此每年都积极购买。哪怕这“医保费”每年都在涨！ 虽然医保费看涨，但据说，保险的“封顶”额度，也随之上涨了。在这“新农合医保”最初之时，去医院治病所产生的“医疗费”，最多可达8万超出这个8万的额度的部分，就不报销了。年度所产生的“医疗费”在8万以内的，一般报销4成左右。也就是可以报销3万多元最多。 这个“一般”，是要看你住院期间，治疗所用的药物，是“甲类药”可以多报销些，是“乙类药”相对少报销些，是标明了“自费药”的，就不报销！因而最后的“报销金额”是综合上述的各种药物的报销比例，才算出来的一个数据。 自从“医保费”年年看涨以后，这“医疗费”的最高额度，也逐渐的涨到了十几万了。而最高的报销比例，也突破了五成，接近六成。 因此，懂得这“医保”好处的人，就算保费年年看涨，人们也照样是年年去购买。 毕竟，缴费的年度“医保费”看涨，那也是相对而言的。如果是购买那种“企业职工医保”，每个“参保人”一个月的医保费都得好几百了从工资里扣，一年下来，少说也得一千多两千的医保费每人。 这种职工医保，一个人缴纳的保费，就抵得“新农合”全家人一年的医保费了啊。如果不是直接从“工资”收入中扣，估计挺多人也舍不得购买。 但多缴有多缴的好处。而且好处非常明显。比如说，这“职工医保”购买以后，如果住院产生巨额费用，它年度的“最高医保额度”是30多万。也就是说，如果产生的住院医疗费用高达30多万，都可以报销的。 报销的比例是多少呢也比“新农合”要高得多。理论上可达九成。 为什么说是“理论上”呢 因为这是在你住院期间，只用“医药目录”上的“甲类药物”，这个报销比例是最高的。 但这显然是不可能的！毕竟治病要花费几十万的巨额费用，肯定比较的严重了，医生当然考虑的是“对症用药”，选择最适合的药物。而不是用药之前，先想一想这些药能“报销”几成是“甲类药”还是“乙类药” 总之，“甲类药”会用一部分，“乙类药”也会用一部分，甚至在允许的情况下，“自费药”不在医药报销目录中的也会用一部分。 当然，如今医院管理也挺严格了，用到“自费药”的话，医生也不能随便给患者用了。必须先征得患者家属的“签字同意”，方可使用“自费药物”。 但无论如何，购买了这比较昂贵的“职工医保”的话，住院的综合报销比例，总可以达到七成到八成的。也就是说，个人的部分，实际只需要出两成左右的医疗费用。 如果一场大病花费30万以上，个人部分，大约出5万左右吧。 当然，每个人都不希望自己病的。这几万块能不出的话，那当然是最好的。x 购买“职工医保”，还有一个优势，那就是这保险买到了“职工”正式办理退休以后，就无须再购买了。而退休以后，还能继续年年享受医保的待遇。 而“新农合”的医保，就必须年年购买。哪怕买到了退休之后，仍然得每年购买，一直买到“参保人”寿终正寝的那一年，都得购买，方可享受医保的待遇。 这购买“新农合医保”尽管要一直买，但它比较吸引人的地方，就在于它相对便宜。像“周家小女儿”就年年要给全家7口人都购买这保险的。 重点在于“小女婿架子工”啊。全家人里，就他从事的工作最危险了。 但那一年“周家小女儿”因为自己去“定点”的卫生院看病，居然享受不到“医保门诊报销待遇”了，人家甚至还说她没有购买“新农合医保”。这下子她可沉不住气了！ “周家小女儿”最担忧的并非自己，反而是自己的老公有没有购买“医保”！ 按照她家的情况，每年度都是7口人一块儿购买的“医保”，自己都缴了钱了，居然“卫生院”说她没买医保。那很有可能，她老公也“没有购买”啊。这机率非常之大啊！ 有了这种怀疑之后，“周家小女儿”抽空，跑到城区里的医保中心去查询了一番。 当然是带上“户口本”去查询的。 不查不知道，一查吓一跳啊。全家7口人里，她和她老公，也就是“小女婿架子工”没有购买“医保”。两个老人，即小孩的爷爷奶奶，购买有医保。3个女儿中，两个读幼儿园的大女儿二女儿，购买有医保。3女儿不曾购买有医保。 如此计算下来，全家7口人中，有4人是购买有医保的。有3人没有购买。 之所以出现这样的局面，“周家小女儿”回去跟老公一合计，估计是村里的那个“会计”吃了他家3个人的“医保费”了。 3个女儿中2个大的女儿，读幼儿园了，是在学校统一购买的“医保”。而家里剩下这5位，每年不到年尾，周家小女儿和她老公，都会拿钱出来，交给“架子工”老豆，让他去缴医保。 “老豆”当然不会跑到医保所那么远，就交给村里的“会计”，由他来帮缴“医保费”。 估计问题就出在这位“会计”身上了。他贪掉了他家3口人的医保费，合计也有840元了。x 这还是这一年查出来的呢往年已经过去了，他究竟“黑”掉了他家多少钱现在都不知道了。 以今年的“医保费”为例，估计这良心大大坏的“会计”，估计你“周家小女儿”不生孩子毕竟同村人，大都知根知底，所以今年不给你缴年度医保了。还有她老公，也是身强力壮的，估计也不会有什么病痛要住院，所以也不交。 小孩子也不会有大病大痛，也不缴已经读幼儿园的两个大女儿，在学校缴的医保，“会计”干扰不到。 而两个老人，“会计”则选择帮缴了“医保”，毕竟老人多病，一年下来，有大概率是会用到“医保报销”的。 如此一来，最终那个黑心的“会计”，只替“小女婿架子工”一家购买了两个老人的医保，自己就“黑”了840块的医保费。 都是同村熟得不得了的熟人了，起码认识有30年以上了，居然还干得出这种勾当。这也是以前购买“医保”之初，还不像后来那么开放，普通小民都可以通过登录相关的网站平台，去自主查询自己“医保”的缴费信息了。这就杜绝了一些“医保费”的经手人，从中克扣的现象。 那“会计”也是跟不上时代的发展啊。还以后人家必须要通过他，才能知道缴没缴费。事实上，“参保人”已经可以去医保所查询，uu看书 .uukanh.cm或许直接上网查询。他想从中“上下其手”的空间，已经没有了。 但“会计”仍然是老思维，以为自己的行事“神不知鬼不觉”。估计农民们参加“新农合”医保已经有好些个年头，这些年来，本村这“会计”也没少“截留”村民委托他代缴的这些“医保费”。 以前农村办“医保”，开始时是以“户”为单位。也就是说，你家有多少口人，一户就多少口人一起“缴医保费”。 当时这种缴费方式，更“方便”一些居心叵测的家伙施行“不法”。比如说，某户参保家庭，有6口人，“会计”之流就只缴5个人的“医保费”。哪怕有朝一日“东窗事发”，他可以辩解：记漏了一个人啦！！！难道谁还跟他较真呢 这么些年就这样过来了！惯得村里“会计”之流，胆量那是越来越大！最终连周家一家人除了上幼儿园已经缴了费的两位小朋友，他居然敢克扣了其中3人的“医保费”。 “周家小女儿”怒发冲冠！气得不得了！ 她老公从事的工作危险系数如此之高，本以为买有“医保”，多少可以安心些。谁知居然钱给了，却被“会计”截留了，根本就没帮“小女婿架子工”购买医保！！！div 重生之全能网红 https:// 第三百四十二章真坏! “周家小女儿”开始还有点疑心她的“家公”收了她出的“医保费”，却没有这方面的意识，连缴这点“医保费”都舍不得，干脆就从中“截留”了一部分。 本村就有这样的老人啊。也难怪“周家小女儿”疑心病重。本村也是做泥水匠做了大半辈的李永彬，都70多了，可不是可惜这2、3百块的“医保费”吗直接“跳”着买医保。比如这一年他觉得自己无病无痛，身体硬朗，他就不买。往往有了这样的念头，一般就连续3年到4年不买的了。期间就算有什么病痛，也是自己“忍忍”就挨过了。 到了哪一年，前年实在多病痛了，他才不得不购买下1年的医保费，作为“缓冲”。等到过了这一年，感觉又没什么大碍了，又继续不购买了就这样打“游击”似的买。自觉可以节省一笔钱。 没钱，或者更准确说，是可惜那点微薄收入的老人，往往就是以这样“消极”态度对待“医保”缴费。 本村就有好些个老人是这样的做法。并非个案。 “周家小女儿”也见惯了，所以在自己居然有3口人“漏缴”了医保费的事儿“曝光”以后，她很自然的首先要“排查”自己的“家公”是不是没有买齐家庭成员的医保费啊是不是觉得他儿子和儿媳一年下来没有一次大病的，不必购买“医保费”！ 有了这样的猜测，“周家小女儿”就叫她老公跟他的“老豆”，作了一番长时间“恳谈”。推心置腹的倾谈。 但“小女婿架子工”哪里有那么高的文化，跟自己“老豆”谈什么大道理。就是直截了当的质疑：老嘢你得了我们的银纸，到底有没有帮我人买保险啊你不要贪这一千几百块钱啊你没钱花，可以问我要。我手里松裕就给你几百块花花，不值什么！你连儿子儿媳的医保都不买的话，如果我也像“大哥”那样倒霉，从高处摔下，又比大哥“好彩”一些，只摔了重伤，没要掉性命。难道不送医院抢救我了吗如果要抢救，你能负担那么高的医疗费吗你老实告诉我：有没有不缴我的保险是你没缴的话，我赶紧去问问，看能不能“补缴”你要跟我说实话！不要这个时候还打马虎眼！不然你就3个儿子，都是做危险工的，你以为你有几个儿子好“断送”的啊。都不知道好好珍惜！ 话都说到这份上，“架子工老豆”也只得赌咒发誓：绝对没有克扣到家里3个成员的“医保费”！他撒谎的话，老天爷罚他“断子绝孙”好了！ 这毒誓发的！连“小女婿架子工”这等粗人，听了都相当无语了。 你发什么誓言不好呢偏偏要拿儿子和孙子来发誓！你老的儿子，不就包括他在内吗！再说了，他和“周家小女儿”至今仍只生了3个女儿，可是很想无论如何要一个男娃的。自己这个“老豆”倒好，居然连“绝孙”的话都说出来了，这更令“小女婿架子工”心里添堵啊。 但有什么办法呢！ 这话题都是他自己挑出来的。而且还拿“大哥”作为案例，证明不买“医保”的麻烦了！“老豆”其实也只是顺着他的话来说。他怎么可能咒自己的儿子和孙子呢！ 但知道是知道，但听着就是“刺耳”。“小女婿架子工”总算感受到没文化的人，说话就是如此不中听啊。 “小女婿架子工”在那儿犯嘀咕，但“周家小女儿”就懒得计较这些。她只要证明了“家公”没有克扣医保费就可以了。 “周家小女儿”就叫上她老公，一块到村里找那个“会计”老家伙，直接质问他：为啥交够了那么多口人的“医保费”给他，结果她去看卫生院看病的时候，人家收费的却告知，没有购买医保。连累她几次看病都没有“门诊是他自己“克扣”了医保费。一再的辩称，已经按照他家的要求，购买了“医保”了的。可能是系统方面的故障吧没能及时的显示出已经“缴费”的信息！以前本村的某某就曾经遇到过这样的情况x 你跟我的膝头去撒这种无脑的谎言吧“周家小女儿”心里冷笑连连。这样的借口，骗鬼去吧！！！ 难道一个国家的公家部门建立起来的“系统”，还没有你区区一个“老会计”的信誉高吗！无论怎么看，有问题的也是你这方面的问题，而不是人家相门系统的问题。 但对方咬死了没有“漏缴”的事儿，毕竟是同村认识了几十年的人了，也不好为这点小钱跟对方“喊打喊杀”的。 比如对方，悄悄的“克扣”了他家的医保费，这是背后做的手脚。明面上，“架子工老豆”交了钱给他，尽管没有“单据”凭证，但老会计也不敢否认“架子工老豆”给了多少钱他的事实！ 那是“底线”！收了那么一个数目的钱，却不承认，那就真能引发大打出手了！！！ 而按照惯例，推说是系统方面或许出故障了。这属于“缓兵之计”。只要争取到一点时间，哪怕“东窗事发”也不怕，大不了翌日就抽空帮这家剩下那3口去“补缴”医保费吧。 被发现了，就“补缴”吧。这也算是一种“潜规则”。或者叫作通行的“应对之策”！只要钱“吐出去”了，估计同村熟人的，也不会一直跟他不依不饶下去。 要说有什么影响，无非就是名声变得更坏了但一般做这种“杀熟”之事的，都是些不怎么太要脸的人了。否则，也断然做不出这种昧了良心之事！ “老会计”就是脸皮比较厚，就做了这种事。而“小女婿架子工”一家比较要面子，就算去质疑，也不好意思一口咬实就是对方“克扣”。只能是去质疑！而且只不过区区不到一千块钱，也不想因此跟对方闹成“冤家对头”似的。毕竟同村认识了几十年的熟人，低头不见抬头见的，也不好彻底撕破脸皮。 最后“小女婿架子工”只能搁下狠话，声称过几天有空了，就会各个部门都去查遍，如果再查不到“缴费信息”，自家交的钱到哪里去了，就要跟相关部门讨要说法！！！ “老会计”死鸡撑硬嘴的，也连连声称：出了这样的事情，就算“架子工”一家不去查，他也要到相门的保险所查问一通的。这事情也太奇怪了！不知道是哪个环节出了纰漏呢不查清楚这事儿，他心里也不踏实啊！毕竟这事儿是由他来经手的！大伙信任他，他也热衷于替大伙服务，这才明知道要“担风险”的，仍然帮大伙“代缴”医保啊。如今不知道哪个环节的问题，导致“架子工”一家对他产生了怀疑，他也很郁闷！但他一颗为村民们服务的“初心”是不会改变的！就算有再多的误会，也要坚韧！依然要为村民们奉献他全部的、所有的光和热！ 最后“老会计”强调：按照他多年的经验，估计这事儿大概率就是相关的系统出了毛病了。或许过几天再去相关部门查询，就能查到已经“缴费”的信息呢！ 面对如此不要脸的“脸皮超厚”之辈，“小女婿架子工”两夫妻，都面面相觑，都不能再说什么了！！！ 难怪江湖上总在流传一句话：人至贱，则无敌啊！ 这俗话还是有着相当的道理的！起码从“老会计”的这个案例来看，就完全得到了“印证”了。这不要脸的老家伙，果然是个最贱的老东西！像“小女婿架子工”如此要面子的人，哪里做得出像他那般举动。 虽然平常时，“小女婿架子工”吹嘘的举动，在有文化的人士眼里，看着也非常恶心！感觉他怎么连这样丢脸的事儿也能做出！ 但“小女婿架子工”那是没文化所致，连吹牛皮都吹得“错漏百出”！但他本意并非不要脸的，而且为了要面子才大吹特吹！但又吹得不见功力，太过浮夸，结果连他那“岳父大人”周教练都看不上眼了。 但那些都是操作方面的欠缺，不像“老会计”这般，从一开始就存了“恶意”，想着要从每家每户的村民中，克扣多少“医保费”。 那“老会计”估计也是看人下单，估计看到“小女婿架子工”一家人是比较的脾气和善，又做事比较大大咧咧，比如每次托他帮缴的“医保费”，连收据都不要的。所以才敢于一次“克扣”他们家3口人的医保费啊。 如果换成其它家的村民，就算“克扣”，一家那么多口，顶多也只敢“克扣”一个而已。这样多户人家，每家只扣下一户的“医保费”，多中也就有数了。x 像“小女婿架子工”他们家，居然连收据都不要，那不是故意的去招惹“老会计”的贪心吗“老会计”贪念一起，当然就一下子克扣了他家3口的医保了。 毕竟没有收据凭证，就算有朝一日“东窗事发”，老会计顶多也就是把“克扣”的钱“吐”出来，重新替“小女婿架子工”和他老婆及小女儿，补缴医保费而已。你家就算从此对他怀了怨念，顶多以后不再拜托他“帮缴”医保，不可能去各级部门“告”他吧更不可能因为此事告掉对方的“饭碗”吧！x “老会计”就是存了上述念头，有点“有持无恐”的味道。毕竟如今这世道，“刁民”动不动就要告状的事儿，层出不穷了。“老会计”早就预留好了“退路”，就算是被“告状”吧，那也如何！你告不倒他的。如今“告状”想要得到“预期的效果”，那也必须是得讲求“证据”的。你们一家人都拿不出“证据”来，凭白的就靠几张嘴，就能告倒他了吗那也未免太儿戏！ 因此，在“老会计”的心里，倒没觉得这事儿能对自己有太巨大的影响。 而且“架子工”一家人，也不至于就为这区区几百块钱，就跟他“动粗”吧！ 既然人身方面，还是有“保障”的，那就一切ok了。顶多也就是比较的“丢脸”，再把已经吃下的钱“吐”出去，有点可惜！ 但如果不退，那就是真正的结下大怨了。毕竟“补缴”上去，还可以拿相关部门的“系统”故障，来作搪塞。别人信与不信，那就不打包票。但起码你摆出这样一个态度，按照“老会计”对“架子工”一家人的了解，势必不会再在这事情上纠缠不休。此事算是告一段落了吧。 然而，不经历过的话，不晓得世上就那么多的“意外”。 当时已经是8月份了。“老会计”拿出840块被他“吃”掉的钱，想去相关的“医保所”替“小女婿架子工”两夫妻，以及他的小女儿“补缴”医保之际，一问才“骇然”发现，过了上半年，也就是截止到7月31日，再想“补缴”本年度的“新农合医保”，要补的可不是280元，而是800多接近900块了。 为啥凭空多出500多块钱呢 原来，uu看书 .uukanh.co 按照国家制定的这医保福利，其实是个人出一小部分，由国家对“参保人”补助大部分。具体到这一年度，就是个人出280元，国家的财策补助500多块如果迟延至下半年才来“补缴”这一年度的“医保”，国家“补助”的这部分钱，就没有了。 并非不允许你“补缴”医保，毕竟这是一项带着全民福利的政策，还是从民众老百姓的切身利益出发，补买，是给你买的。但“补助”的那部分钱也就没了。你要“补缴”的话，就必须自己承担“全额”的医保费用。 这也是为了防止有一些人，平常时不舍得投入这笔“医保费”，等到自己真的需要用到“医保”了，才“突击”的购买。因此，如果超出规定购买时间太久了，不好意思，你也只能“补缴”全额的“医保费”了。 “老会计”克扣事件，是在八月份、快到九月了才爆发出来的。因此，“老会计”想要去“补缴”，马上就遇到了上述的意外情况。居然得一个人就“补缴”800多块了。那“补缴”3个人，全额“补缴”的费用岂不是要大大的2400块以上吗 “老会计”懵了。 他哪里值得“倒贴”这么多钱替别人购买“医保”呢div 重生之全能网红 https:// 第三百四十三章跌落谷底 “老会计”思想斗争了很久，最后也没有替“小女婿架子工”剩下那3口人都“补缴”医保费。m.wanyuan.me 实在是这“补缴”3口人的“医保费”，实在有点花费太多。准确来说，是要他本人“倒贴”太多的钱出来了。 他只不过“黑”掉了他们800多块钱而已。如果剩余这3口人都“补缴”医保费的话，那就得补2500块左右，自己得“倒贴”1700多块啊。 从来只有“老会计”占村里人的便宜而已，怎么能一下让他倒霉倒贴如此之多 “老会计”本来做好心理准备，能把“黑”的800多统统“吐”出来，都经过了反复的思想斗争，内心都在“滴血”。岂料这还不能了结事情啊。 “老会计”犹豫好久，这才咬咬牙，决定就替“小女婿架子工”剩余这3口人中，“补缴”其中两位的“医保费”得了。 因为“周家小女儿”已经几次去“定点”的“卫生院”看病，已经有用到“医保”了，这一个一开始“老会计”就打算给她“补缴”上医保费了。 这个女人！没事却频繁去“卫生院”看医生，难道说，又有了吗 都已经要了3个小孩，都是女娃！还如此频繁的要多生，不怕又怀上女娃吗真是一点都不让人省心！听说她和老公盖新房子都背负了几十万的债务了，还不想着努力工作还债急着要什么孩子呢 “老会计”心里一通胡乱批判以后，倒也无疑义的决定“周家小女儿”的医保费，是头一个必须替她“补缴”的了。 “老会计”再“补缴”一个，就得完全由他自己掏“腰包”来填补了。 应该从“架子工”和他的小女儿中，挑选哪一个来“补缴”医保费呢！ “老会计”想来想去，这“架子工”别看他人精瘦精瘦的，但长年在外做“辛苦工”的，身体素质比普通人都要强得多。一年到头，连“伤风感冒”都屈指可数，给他购买“医保”，那等于白白浪费钱而“架子工”的小女儿就不同样了。她今年还不满3岁，仍未上幼儿园。像这样小年纪的小孩子，正是容易生各种病的年纪。只有稍微有点脑子的，就会知道她比较的用得上这“医保”！ 决定了！就替“架子工”的小女儿也“补缴”一份医保费吧。 “老会计”觉得，如此一来，自己都额外的大血出了800多块钱了。就算“架子工”一家人猜到了是他“克扣”了他家的医保费，也不应该再“不依不挠”了。毕竟他这回可是“折大本”了。 “老会计”就按照自以为是的想法，“补缴”了“周家小女儿”及她第3个女儿的“医保费”。只剩下“架子工”一个人的懒得“补缴”了。哦不！准确来说，是舍不得花钱“补缴”了。 经此一事，“老会计”回去“舔伤口”了。 他哪里知道，如今信息化时代，很多东西都已经公开了。比如像这个人“缴纳”医保费，都可以随便在网上查询到了。 只要知道“参保人”的身份证号码，都不需要“本人”也完全可以查询“参保人”的信息哩。 “老会计”只“补缴”了2个人的医保费，这一点“周家小女儿”很快就查到了。 并且就连“补缴”的费用，是一个“参保人”就得“补缴”800多元，这个费用连同“补缴日期”，都标注得一清二楚。怎么可能骗得了人呢！ “周家小女儿”还查清楚了：那个该死的“老会计”偏偏就剩下她老公一个人不“补缴”。估计是多“补缴”了“架子工”的小女儿，已经令他“元气大伤”！打死也不愿再大出血！ 只要这狡诈的家伙得“倒贴”钱，“周家小女儿”就觉得心里暗暗解气！哪怕自己一家其中只是拿回来了“部分原本就属于自己的权益”，还有部分没拿回来！但只有能暗暗通过这样的方式“惩罚”到那“老会计”，“周家小女儿”心里就没那么难受！ 至于3个人“补缴”2个，居然漏掉了“架子工”，“周家小女儿”觉得那“老会计”真是一点眼力都欠奉。明明一家人中，当属“架子工”从事的工作最危险，最应该购买有“医保”。 像她和小女儿就算要“住院”，也顶多是些小毛病小问题。不会像“架子工”那样，要嘛不出事，一出事肯定就是“兴师动众”的大单事件！ 因为在“周家小女儿”的观念中，她这老公才是最需要购买“医保费”的那一位。“老会计”完全搞错了！ “周家小女儿”没有犹豫，很快就自己替“架子工”补缴上了“医保费”了。x 就算家里经济再困难，这些不该省的费用，“周家小女儿”从来就没打算“省”过。 她不可能分不清好歹。 自己的老公，她自己不关心，还有谁会来关心呢！ “小女婿架子工”是个粗人，他和他老婆关注问题的角度，根本就截然不同。 他顶多也就是“大哥”意外的逝去，使得他有一段时间有点“心里触动”，有了相对强烈的“改行”的意愿。 但“小女婿架子工”能想到的改换的行业，也就是开“出租车”或者开“货拉拉”。但首先在拿“驾照”的这一环节，他就被无情而坚决的堵在了“门外”。 事实就就如此残酷。似乎他这一辈子，除了从事像“高空作业”之类的危险工作以后，就没有别的更合适的工作了。 “小女婿架子工”前途有些“未卜”，心里正烦着呢。而他那位“大嫂”，新近没了老公了，白天还能凭借去做“普工”，通过机械般的反复动作，麻木一下自己，不让自己有太多的空闲去想其它伤心事。 一旦到了“夜深人静”时，却是形孤影单，顿时触景伤情，难受极了。 于是乎，那段时间正没活儿做“赋闲”在家的“小女婿架子工”，就每天晚上都得听到其“大嫂”的“魔音入脑”。 “小女婿架子工”属于那种对外“粗旷”之辈，“有朝没晚”的“半失业”状态，本来就够令他烦的了。居然“大嫂”还经常在那边哭哭啼啼的就住在隔壁，想不听都不行，真是令“小女婿架子工”不胜其挠！ 听得实在不耐烦了，“小女婿架子工”也忍不住跟人抱怨：整天哭哭啼啼有啥用呢！哭来哭去，人也不会活过来！只能让自己更难过。遇到这种事情，就更应该放开心胸，多想一些开心的事！不要整天愁眉苦脸的！ 总之，洋洋洒洒说了一大通貌似“很有道理”的“牢骚话”。 自古以来，这“悲哀”确实不怎么共通！明明是他大哥不在了，大嫂就多哭几场而已，“小女婿架子工”就显得那么不耐烦！你说那些话，其实是人尽皆知的“道理”。但从一个“亲人”的嘴里说出来，就显得相当“无情”。因为正常的亲人，总会对“手足”的逝去，有感同身受的“难过”。你如果真心难过的话，会嫌大嫂“哭哭啼啼”烦吗会说一通“貌似正大”的大道理吗 你本身就难过得要痛哭一场咧。怎么可能有心情说什么“哭没有用”的大道理呢！ 由此可见，其实“小女婿架子工”跟他那大哥连同二哥在内，他们兄弟之间的感情，也算不得有多深！ 准确来说，这“兄弟情”算是非常浅的那种。 有事情了，会相互的帮助一下。但过后又各顾各家。就是这样的兄弟情份。 不可能说，“小女婿架子工”他大哥“英年早逝”，他就为之伤心难过到想要把“大哥”的孩子也接过来“养活”的程度。 别说那种“代兄照顾后代”了，就连大哥的“遗孀”哭哭啼啼，“小女婿架子工”都极其不耐烦的样子。 之所以造成这样一种“兄弟间”感情不深厚的原因，其实也简单。 那是他们家3兄弟，都是太早太早就各自外出“打工”谋生了。都是十三、四岁就跟村里的大人外出做“架子工”。而且跟随的不是同一个“工头”，奔赴的工地也并非同一处。 像这样的做工，那是一年到头在外，只有“逢年过节”之时，才返回老家住一段时间。 并且各自成家以后，就算“逢年过节”回家，也只是见面时聊一聊，或者兄弟都有空了就聚在一块吃一顿丰盛的。兄弟的情谊，就是如此。感觉还不一定有常年在一块工作的“工友”来得深！！！ 大哥走了，“小女婿架子工”顶多也就是难过了一、两个晚上。之后心情就逐渐接受了事实。顶多有点“心里犯堵”。他也拿自己的心理变化，来“要求”他的大嫂，这真有点“岂有此理”了。毕竟人家是已经结婚近十载的夫妻啊。孩子都有了3个了！ “大嫂”想想夫妻间以前共渡的“欢乐时光”，想想今后要独自“抚养3个小孩”的艰难前景，想想自己那么年轻才35岁就“守寡”了，以后真不知道还要不要“改嫁” 种种人生的不如意事儿，自然令她越想越苦恼，越想越伤心，哪能不哭呢！ 她哭的不仅仅是自己的男人！也在痛哭自己今后人生的各种莫测的艰辛苦难！ 哭泣自己未来的彷徨无措！ “小女婿架子工”这种粗货，或者说，这种从来不“将心比心”的体谅“亲人的难处”的人，哪里能指望他“善待”自己的大嫂呢！ 总之，“小女婿架子工”就是管不住自己一张嘴巴，跟熟人闲聊，特别是灌了几杯以后，就喜欢胡乱议论别人。 像他对他大嫂的那些评论，就是在饭桌上“狂吠”而出。 人多口杂，这是通病了。一番评论几经辗转，传回到“大嫂”的耳里以后，全都变样了。 本来单纯的“原话”是评论不该“哭哭啼啼”的，大嫂连这种话都不乐意听了。更何况，经过辗转后的话语，不可能不发生变化 传回到“大嫂”耳里的言论，就变成了“小女婿架子工”在造谣称：他大嫂估计很快就要改嫁了。因为经常看到有她的男性的“工友”跑到她新家这儿来“做客”！这可不寻常啊 大嫂顿时气炸了。 “小女婿架子工”在跟同村的朋友“饭局”上喝得醉了，管不住自己一把嘴，有没有说过上述的话语，他自己都记不清了。但从“周家小女儿”的角度，当然要维护自己老公，就声称他平常时都不会议论“妇娘婆”的事情的。所以必须不是他说的那些话。x 而从“大嫂”的角度，却认定就是“小女婿架子工”在言论她！毕竟这家伙也是个非常嘴碎的家伙。连人家“哭哭啼啼”都不允许的人！你说他不“八卦”不会议论家长里短！ 尤其是，u看书 .uukansuom从大嫂的角度看问题，如果能通过“流言”来赶跑她，逼她“改嫁”的话，估计不会让她带走分到“大哥”名下的这房产“小女婿架子工”是不是想要谋夺他大哥的这点“遗产”呢！ 大嫂越想越觉得有可能！因此，在她眼里，这“小女婿架子工”就不是个好东西！ 不仅仅是要“败坏”她的名声！还想“谋夺”她的家产！ 呸！那有那么好的事情！就算她一辈子“不改嫁”了，也不会把家产留给“小女婿架子工”谋夺的！ 她就算不改嫁，也要守着这些家产。她有儿子的，以后这些家产，都是儿子来继承！像“小女婿架子工”现在才只得3个女儿，天知道他以后能不能生个儿子出来呢居然就一门心思想谋夺大哥的“遗产”了真没良心！老天爷也保佑他这坏心肠的兄弟以后光生女儿，不生儿子。让他想着弄那么多的房产，都没有儿子继承！没有儿子承继香火！没有儿子在他老来时“送终”！！！ “小女婿架子工”不知道，因为他的嘴碎碎，他的形象在大嫂眼里“直跌落谷底”，变成了一个彻头彻尾大反派！！！div 重生之全能网红 https:// 第三百四十四章儿子了不起吗? “周家小女儿”嫁入“架子工”李家之初，其实跟她“大嫂”的关系，称得上相当融洽。 比如“周家小女儿”替“架子工”生了第1个女儿以后，一直到把女儿拉扯到“幼儿园”，“架子工”都常年在外头漂来漂去的，一年在家的时间加起来不到2个月。 就在“架子工”的大女儿不满周岁时，“周家小女儿”刚“坐月”完了没多久，就在晾衣服时不小心吹着了风，顿时头痛头晕，离开生产的医院一个多月又得重新返回。 当时就是“大嫂”送的“周家小女儿”去医院。而且还每天抽空去医院给她送饭。“周家小女儿”的娘家人则去陪护病人。 由此可见，当时“周家小女儿”和大嫂的关系还是非常良好的。 可惜这种良好的关系并没有持续太久。 表面看，是由于“大哥”出的意外，导致妯娌间关系“急转直下”，事实上却是“小女婿架子工”的大嘴巴“惹的祸”。 人家都伤心到了“无以复加”的程度了，这个“小女婿架子工”居然还在说一些不痛不痒的“风凉话”。说也罢了，居然还传回到了“大嫂”的耳朵里去了，这让她岂能不怒火中烧 尤其令大嫂觉得愤怒的，是不知道哪个家伙“加油添醋”的编排她的“八卦”，声称她“就算以后不改嫁，也一定会招上门女婿的”说得好像她离了男人就不行似的。 这些评论，直接戮到了大嫂的“肺”，令她气愤到了极点。 “小女婿架子工”说他不得造那些“谣言”，但大嫂却有一次无意中听到“架子工”在跟工友“聚餐”时提及她经常在“夜深人静”时“哭哭啼啼”，拖累他晚上都睡不好觉。导致白天做工时都困得要命，精神难集中 这些“冷血无情”的言语，可都是大嫂亲耳听到“小女婿架子工”亲口所说。这些总不会有人冤枉他了吧 既然能说出这些“同情心极度缺乏”的话语，那他再说一些更冷酷的比如“编排寡嫂要招上门郎”的谣言，大嫂认为他一定会做得出。 成见，就是这样逐渐加深。 而且按照“小女婿架子工”灌了几杯就不清不楚、胡言乱语的狗脾气，事实上谁也没办法保证他没有在“酒后”说过不利于大嫂的言语及议论。 但酒醉以后的事儿，“小女婿架子工”哪里还有记忆既然没有这方面的记忆，他就非常肯定自己绝对没说过那些话。 但“大嫂”实在不像话啊，居然硬是“诬陷”他说过那些“谣言”，认为“谣言”就是由他来传播的。“小女婿架子工”也非常的气愤。 “小女婿架子工”因为这事儿，甚至跟他那“大嫂”大吵了一架。激动到了极点，“架子工”甚至还要遍请村里本族长老，一块见证他和“大嫂”到“李氏宗祠”之中，斩“鸡头”来各自发誓，有没有“诬告”对方的行径 “小女婿架子工”就敢保证自己绝对没有造“大嫂”的“谣言”。如果有造谣的话，天打五雷轰，不得好死 听到他的这些话，村里来当“和事佬”劝说他们的老人们，都纷纷阻止，叫他千万不要做这种事 毕竟老人们对这家伙的“酒醉后的表现”，都知道得比他“本尊”还要更清楚。 正是因为这个缘故，好心的村老们，都有点担忧这“小女婿架子工”醉酒后不知道把“该说的、不该说的”，统统都说了个遍。如此一来，他“斩鸡头、发毒誓”，真不小心应验了，那岂不是“自讨苦吃”吗 因此同族所有人都反对采取“如此激烈的行事手段”。 同族长者们的态度如此一致，令“周家小女儿”心里都有点犯嘀咕她那“口无遮拦”的老公该不会真的“造过大嫂的谣言”吧 正因为“小女婿架子工”酒品太糟糕了，以至于没人相信他“赌咒发誓”的话语。反倒觉得不能任由他“肆意妄为”，否则自己把自己搞得“霉运罩头”，那就糟糕之极 老人们都是为他好，替他着想。可惜“小女婿架子工”文化程度太低，都没办法理解。 “小女婿架子工”还以为村里长辈们都在帮他“大嫂”，因为看在她是个“寡母婆”的份上，都比较同情她嘛。大伙担心“斩鸡头发毒誓”对她不利。 也难怪“小女婿架子工”有这种猜测毕竟“大哥”过世后的那次“宗祠”祭祀活动，收上了许多“赞助”和“香火”钱，除了本村70岁以上老人免费吃一顿大餐，还特别给“大哥”的遗孀也就是“架子工”的大嫂，发了500块的“慰问金”。 反正从“小女婿架子工”的角度，总觉得大伙特别偏袒他那“大嫂”就是了。 而他“大嫂”也“仗着”所生的三个娃中，有一个是男娃，特别得“架子工”的“老豆”宠着。 比如“老豆”会时不时买些“零食”给孙子吃。而其它的“外女”们就不享有这待遇。“小女婿架子工”的2女儿曾经嘴馋，想问她的这爷爷吃点零食，得到的答案是“没有”。再问爷爷为啥不多买一些，只给“堂弟”买“架子工”的“老豆” 回答非常代表他的真实心声谁叫你是妹儿呢 毫不掩饰的“重男轻女”思想。 对于老一辈的这种传统思想，“周家小女儿”和她老公都毫无办法。但这也从另外一个侧面导致这对夫妻跟“大嫂”的矛盾。 比如说，“大嫂”生的那个最受宠的小儿子，就非常不受“周家小女儿”欢迎。在“周家小女儿”看来，都有5岁的年龄了，居然还不知道要干净。随时随地的大小便。感觉就像自家养的一条狗儿似的，想到在哪儿拉了，就在哪儿拉。 而且拉完以后，他那位当母亲的，也不去及时的“处理”。不准确来说，是根本就不去理会，“大嫂”她儿子随时可能在屋前，屋内，楼顶什么的乱地拉，但“周家小女儿”就没见过“大嫂”处理过一次。总是交给家里那位“家婆”，由她跟在后面“善后”。 “周家小女儿”毕竟在城里混迹多年嘛，起码的许多“文明规矩”还是讲究的。哪里能看得过眼“大嫂”家这样“放养”她的小儿子呢都5岁了还没懂得自己上厕所，不是有句俗话说得好“三岁看老”吗这样的孩子长大了估计也没有多大出息 是男丁又很了不起吗 像她老公的“二哥”，也是上一辈的“男丁”了，混得还没有“小女婿架子工”好呢。具体来说，就是居然没娶上老婆。倒是年轻时曾经搞大过一个女的肚子，不好落掉，就替“二哥”生了个儿子。 但跟“二哥”回到他家里看了看，破旧的老屋，脏乱的农村，当时还没盖有新房子住，就这条件，哪怕那个女的已经替“二哥”生了个儿子，仍然守不住啊。 直接都不再提“结婚”了，所生的儿子也不要了，丢给“二哥”家，就那样一个人远走高飞，玩失踪了。“二哥”后来拖着个“油瓶”，加之本身就条件不好，更难正式讨老婆啊。 这么些年，辛苦赚到的钱，一方面用来养儿子，一方面也跟一些“有夫之妇”打得火热。兼之他收入不太稳定，反正赚到的钱有一些毕竟一直在外打工的，但他那“单亲家庭的儿子”都长大到20岁了，“二哥”仍然没有太多积蓄。甚至，就连盖新房子的钱都存不下来啊。 这种情况下，“二哥”倒也断了找个女人“结婚”过正经日子的念头了。 废话他儿子都到了要找对象结婚的年纪了，“二哥”如果开始存钱是给自己讨老婆，那他儿子咋办没钱结婚了。 “二哥”的儿子也是不喜读书的，16岁开始跟随“二哥”一起去做“架子工”。有时候则跟随“周家小女儿”她老公也是他的小叔去做“架子工”。 看老爸和堂叔，哪个有活就跟哪个去做。 但“小女婿架子工”的这个“侄儿”，“小女婿架子工”也觉得他有点太不善于交流了。 甚至可以说，是拙于言谈。比方说吧，别人问他话，他会“怕丑害羞”，不敢回答。反正和工友一块儿吃饭时，这个“侄儿”就是闷头闷脑一声不吭，像个闷葫芦似的。 像这样的一个沉默寡言的“侄子”，讨对象也是个难题。只有“侄儿”本身没觉得自己不善“泡女”，他没工作的时候，沉迷虚拟的网络交女友，以为随便在网上聊聊，就是所谓的“网恋”。谈得不亦乐乎。 “侄子”甚至还跟他父亲也就是“架子工”二哥说只要家里盖好新房子，他就能带女朋友回家了。要结婚就好事近了。 自信如斯。 但“老豆”却不相信有那么容易的事。但为了那一线的希望，也决定要先盖个一层新房子了。没钱，借也要先盖一层吧。说句真话，这盖新房子确实拖得太久了。儿子刚出生，孩子他娘跑了以后，“二哥”就有心思想盖个新房子的。一直拖到了儿子都20多岁了，仍然没有实现心愿。 如今就算没钱，盖个一层也要盖了。不然以后拖拖，拖到儿子年轻大了像他这样讨不到老婆，埋怨是当老子的没本事盖新房子娶不上老婆。 盖新房子，“二哥”也不准备在分给他的那块“宅基地”盖啊，毕竟那一处正好是在“宗祠”的背后，盖房子也信不“胜”啊。能另外觅地，方为首选。 家里还有其它地给他盖新房子吗 有还是有的只不过已经不是正经的“宅基地”了。大约还有几分的田。大约有360平方吧。如果用来盖新房子的话，除了100平左右的一层，还可以围出一个颇大的院子啊。 只不过，之前分的家，是三兄弟各分得一块200平方左右的“宅基地”。采取抓阉的方式，来体现公平公正。结果“二哥”的手气最差劲，只抽到了一块在“祠堂”背后的“宅基地”。 农村人有几个是不迷信的呢大伙都觉得这块地不宜盖新房子。“二哥”更是有着这方面的强烈的念头。于是乎，就算存到了钱了，也毫无在此处盖新宅的渴望。 又拖了一段时间，想着家里还有一块田。是以前上面征收他家的田地，征剩下的。 虽然位置不太理想，但在日渐缺地的农村，也有人肯出价10万块来想买他这360平方的田地了。 “ 老豆”也是想着老二的“宅基地”不佳，所以一直忍着不卖。说不定什么时候“二哥”想盖新房了，却看不上自己挑中的那处，有这一处田，“二哥”也不必重新觅地了。否则，按照“二哥”的尿性，加上又没本事，要买地起屋的话，估计这辈子都别想住入新房子了。 “老豆”一直有这方面的念头，但怕其它两个儿子觉得“二哥”着数了，导致兄弟不和，所以“老豆”也一直不说。 直到“大哥”意外逝去。uu看书 ww.uukanshuco大伙越发相信盖新房子是要讲究风水的，在“祠堂”后确实不宜盖新房的。 而且没了“大哥”，“二哥”想要家里的那300多平的田盖新房，只需要征得“小女婿架子工”同意，也就可以了。像“大嫂”那边，一向跟“二哥”关系不错二哥也比较沉默寡言，不像“小女婿架子工”那么多话，反而跟“大嫂”零矛盾。 结果，“小女婿架子工”当然也没意见。 “二哥”和“侄子”都是单身汉，没老婆啊。现在想盖个一层的新房子，也是要解决人生大事情。“小女婿架子工”怎么可能阻止“二哥”在那田里盖房子呢 就这样，“二哥”最后真的在那田里盖了140平出头的新房子。而剩下的空地呢就围了一个颇大的院子。 如此，总算是新房子有着落了。 但他儿子，也就是“小女婿架子工”的侄子，这会儿又耸了。又不见他说有了新房子，他就能很轻易从“网上”谈个女友回家当老婆了。 这对父子，仍然是娶老婆艰难。 因此，从“周家小女儿”的角度，夫家的“老豆”那么重男轻女有啥用他那么多儿子。连一个“孙子”都那么大个了，还讨不到老婆。 生儿子又很了不起吗 第三百四十五章家庭琐事 “周家小女儿”尽管能找出一大堆的反例，来证明“生了个儿子其实也没有啥了不起的” 但能找再多的“案例”又如何呢 依然无法改掉老人们那根深蒂固的传统观念他们就是觉得多出一个男丁，就是比多出一个女娃要强 不是说，他们就不看重自己的“孙女”。只要是自家的骨肉，都是比较宝贝的。但相对而言，是“孙子”的话，那就更加的宝贝了。这是相对而言的问题。 老一辈就是这种思想。不可能改变了。 别说老人们是如此，换成“周家小女儿”两夫妻，还不照样在孜孜不倦的想要得到一个“儿子”吗 无论拿什么“已经有了3个女儿，才想要一个儿子”作借口，反正他俩夫妻就是想要儿子。这个事实不会改变。 连“周家小女儿”自己都不能彻底摆脱这样的思想了，还能指望老一辈的人不“重男轻女”吗 “周家小女儿”的角度看来，像她的“侄儿”，她“大嫂”的儿子，脏得已经不止像个“泥猴”了，简直就像一条“垃圾狗”一般不讲卫生。这样的小家伙，如果是她的儿子，感觉都丢脸死了。 然而真到了“周家小女儿”自己的孩子不讲卫生，她就没那么大的反应了。 比如像她第3个女儿，这一年也3岁多了，也已经送去读“幼儿园”了。然而这第3个女儿，远没有前面两个“姐姐”那么听话。在“幼儿园”时，老师就反映说，孩子经常骗老师说“要出去屙尿”，离开了教室，其实就跑到操场去玩耍去了。 而在周末不上“幼儿园”，在家玩。这第3个女儿也是经常想要小便就随时小便，想要大便就随时大便反正院子里就没少留下过小家伙的“五谷轮回之物”。 这个时候，“周家小女儿”也没见她像嫌弃“大嫂”家孩子那样，嫌弃自己的第3女儿呢 所以说，别人家的孩子就是别人家的孩子，有点看不顺眼的事儿，就越看越不顺眼。而对于自家的孩子，那更多的还是“包容，包容，再包容”。 但“周家小女儿”算是“当局者迷”吧。他就是不怎么看得惯“大嫂”家的小侄子。 而“大嫂”本来跟“周家小女儿”完全没有矛盾的。但因为“小女婿架子工”的缘故，“大嫂”也跟这位“妯娌”隔合起来了。 比如说，一开始“周家小女儿”见“大嫂”下班回家时，还开口问候一下“大嫂”。但这一位因为跟“周家小女儿”的老公大吵了一架了，吵得最后的脸皮都撕破了，连带的对“妯娌”的问候，也采取一种不回应的“冷漠”态度。 再后来，“小女婿架子工”装修好了新房子了，连带也铺好了自家门左侧和面前的小院子。用围墙围了起来。但在入口的“大门口”，没有安装大门。 之前说过的，“小女婿架子工”和他“大哥”当初“抓阉”挑选“宅基地”时，“小女婿架子工”手气最好，挑中的是沿着村里小径的这块地皮，而大哥手气次一等，挑中的是和他相邻的，却“缩进去”十几二十米的这处“宅基地”。 如此一来，“小女婿架子工”铺的新房子门前的这些“院子”啊“地坪”啊，也并非全部属于他自家“专属”。“大嫂”一家也要从这儿出入的，哪怕围起了围墙，感觉也有点像自家兄弟的“公用地带”而已。那围墙前边的大门口位置，是不能安装大门的。 至于“小女婿架子工”新房子的左侧，围起围墙以后，看起来倒是还有50个平方左右的样子。 本来左侧的这点地皮，按照之前的“分家协议”罢，仍有大约15个平方，是属于“大嫂”家的。 在围“围墙”之时，“大嫂”就曾经提出过这左侧的空地，大伙都有份的只不过她家只占15平，“小女婿架子工”家占了40平方左右，干脆就不要围“围墙”了，以后充当“停车场”来停车也好。 然而“小女婿架子工”新房门前那么大的“通道”都等于“充了公”不能用上，新房子“左侧”的这一点“小院子”感觉可以围起来，利用起来的。以后要“停车”也应该专属他家的“停车场”。甚至想按照“地理佬”说的，在紧挨着自家屋侧盖个“柴火房”，左侧这处“小院”也完全合适。新房子的“右侧”就是“大嫂”家了。相隔不足一米的两栋房子，不可能在“右侧”腾出空地来建“柴火房”了嘛。 反正“小女婿架子工”一方坚持要围起自家新房“左侧”的几十平方。至于那里面有“大哥大嫂”家的15个平方，他打算跟“大嫂”家来换地。 不换地的话，“小女婿架子工”打算左侧“围墙”就少“围”它15个平方，照样要围围墙的。 “大嫂”一开始不愿意接受“换地”提议的。但对方坚持要左侧“围墙”，哪怕不围她那15平方，也要围。 如果不跟“小女婿架子工”的40平方合在一块的话，“大嫂”那这15平方又不是“方正”的“车库”式的地皮，是那种长有10米，但宽度才只有15米的瘦条瘦条的15平方。一辆小车都有17米左右的宽度了，这15米宽的15平方 ，有什么用处呢反正“大嫂”就算以后想充当“车库”，也进不了“小车”啊。 按照她的本意，自己肯定是不会开车了。但自己有儿子啊，如今农村里的男孩子长大了，有几个是不开车的 “大嫂”这是在预先替十几年后儿子长大了“开上小车”，来预先谋划“停车位”。但“小女婿架子工”一家，居然不肯让她“共用”左侧的那几十平方的地皮，硬要围起来，看样子就是想当成“私用”的了。 可惜“大嫂”家在“左侧”的地皮，只有区区15米度的长条地皮，如果是像标准的15平方“车库”的形状，她说什么也不会想到跟“小女婿架子工”家“共用”了。她自己都可以找人来围自己那“标准车库”。 但太狭窄作不了“车库”啊，“小女婿架子工”家又不肯跟她家“共用”，叫“家公”说面说，都不管用。估计这也是大嫂越来越跟“小女婿架子工”一家“交恶”的原因所在吧。 大嫂没办法，只好退求其次了。想着以后儿子长大了开得起“小车”了，还可以把车停在围墙进入的大通道挨“围墙”的这一边的啊。不至于真的连“停车位置”都没有。 “大嫂”于是也松口同意“换地”了。但她看中的是现在“小女婿架子工”用作厨房的那间房子。 这间厨房呢，位于“排屋老房子”的左侧。 如果从正面算起来，这些“建筑物”的顺序如下从左到右属于大嫂和“小女婿架子工”共有的“左侧”空地打算围起来当小院子的；“小女婿架子工”的新房子；“大嫂”家的新房子；“小女婿架子工”家的“厨房”；以前盖的两层“排屋”老房子再隔个大约十多米，则是原本“二哥”挑中的那处在“祠堂”后面的“宅基地”。 按照这样的建筑物分布情况，可以看出来，“小女婿架子工”新房子“左侧”的围起来那点“院子”，对“小女婿架子工”最有用处。 而属于“小女婿架子工”的那处单建的“厨房”，则位于“大嫂”新房子的“右侧”，这处“厨房”其实对“大嫂”家更有用处。 而泥水匠“老豆”以前盖的两层“排屋”呢，现在3兄弟都有份的，还没有真正“分”。 按照“大嫂”的意思，她同意把属于自己的那15平方“置换”给“小女婿架子工”一家，是有条件的。 具体来说，就是她要求“小女婿架子工”用属于他的那处“单建厨房”，来换她的那15平方的空地。 那处厨房，“小女婿架子工”一开始倒没量过面积。听说“大嫂”要“置换”的是它，才悄悄拿“皮尺”去量了量，计算了一下。 好家伙那处“厨房”别看不显眼，居然也有40余个平方。用它来“置换”大嫂家的15平方，相当于用多出2倍的面积去“置换”了。 只不过说，“大嫂”家的15平方，是在紧挨着“村道”的好位置，因此她敢于喊出这样的“置换”方案。 “小女婿架子工”和“周家小女儿”暗暗商议了n遍以后，想着紧挨着乡间小路这儿，能获得几十平完整的“空地”先围个小院，以后如果村里也搞个什么“菜市”之类，这也可以称得上是“临街”小铺面啊。 就算没那么乐观，村里规划的“菜市”没钱弄不起来，这挨着村边的空地，完全可以盖一间大铁皮房。以后开个什么“麻将馆”的，估计村里也不会少人来玩。 总之，有“大嫂”家的15平方地“阻着”，坏处多多。没有她的地“阻着”，好处多多。 用40多平方去“置换”大嫂那长条的15平方，“小女婿架子工”两夫妻倒也不认为“亏”。眼光放长远些，感觉还是有得嫌 他家便接受了“大嫂”的这个转换条件。 而站在“大嫂”的角度看“转换问题”她现在要这狭长的15平方“空地”，一点用处没有啊。盖不了房，成不了“车库”。如果“置换”了紧挨着“大嫂”她家新房子“右侧”的这个“厨房”，那就不同样了。这个“厨房”都有40几个平方了。再加上跟她家新房子紧临，中间大约隔15米左右。如果“大嫂”以后要再盖一栋新房子，这15米的间隔，完全也可以用上。房子纵深是12米左右，这15米的宽度，完全可以多腾出18个平方。加上“置换”到“小女婿架子工”的42平方的厨房，等于“大嫂”将来要再盖新房子的话，她就直接有了60平方的“地皮”了。 而且，这还不算完。 毕竟在农村，盖个新房子，至少也得拥有100平方到150平方的“宅基地”，建出的新房子，才算比较像样嘛。 只盖个占地60平方的新房子，感觉就有点不够宽裕。 但不千万别忘了啊，那处“厨房”的右侧，就紧挨着“泥水匠老豆”当年建的“排屋”老房子啊。 老房子面积大约在120平方这样。 这处“老排屋”，现在虽然分得你两间屋，我两间屋的，分得“七零八落”的。但“大嫂”有了现成的60平方的“地皮”以后，她要求3兄弟“分清楚”老屋，就不像以前那种“各要几间房”的分法了。br /> 按照她的见解，就算这“老排屋”在近些年不急着拆，但再过个十几二十年，总归是要拆掉的。因此，“大嫂”提出，现在就分了这“老排屋”。按照占地面积来分。120平方的占地面积，3兄弟，各家要40平方这样，公平公正。 而她分到的这40平方，当然是要紧挨着“厨房”的这一边。uu看书.ukans 如此一来，她本来就已经能“挤出”60平方的“地皮”了，再加上从“老排屋”那儿“分”到的40平，就可以直接“凑够”100平方了。 有这100平方的“地皮”，过多十几二十年后，她再想盖一处新房子，那也完全的够面积啊。 不是说“大嫂”有多少个儿子，要替儿子谋划盖两处的房产，才够分。 她就一个儿子和两个女儿。两个女儿肯定以后出嫁了，不会跟“弟弟”争这家产房产。而“大嫂”也不打算再嫁，再生多个儿子。她就守着这些家产了。 但如果可以替儿子多争取“预留”了100平左右的“宅基地”，以后儿子长大了娶妻生子了，他如果给她生两个“孙子”呢这两处的房产，也才刚刚够分。 如果再给她分3个“孙子”，这两处房地产，都不够分呢。 所以“大嫂”还是有“长远眼光”的。所以她要提前做好长远的准备。 如果“小女婿架子工”和“二哥”各分到“老排屋”的40平方而已，他俩嫌40平方才太，又不好建屋，“大嫂”还准备也跟他俩“换过来”呢。 她如今已有的100平方，是“板上钉钉”了的。如果再能多“置换”到80平方，她手里拥有的“地儿”，就更宽裕，更好安排了。 第三百四十六章难断 “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 这就是当母亲的家长的一种“通病”。 一切都想给予子女最好的安排。哪怕儿子还小，离他成家还有十几二十年时间啊。 但一个当母亲的，能有多大的奋斗目标？最大的期待也就是盼着儿子能够长大成人，事业有成，娶妻生子。 尤其像“大嫂”这种没了老公，没了什么大的家庭乐趣的母亲，大部分心思都放到儿子身上，那更在情理之中。 因此“大嫂”就比较的重视替儿子多争一些“房地产”。家里老人留下来的“房地产”就那么些，“瓜分”完了就再没有了。 对于用“厨房”来“置换”大嫂那15个平方“狭长地皮”，这一点已经得到确认，没有异议。而“大嫂”要求把“老排屋”作3分平分，她就要紧挨着她家地皮的左侧这40平方，“二哥”和“小女婿架子工”也没有意见。 包括名义上的“老排屋”的主人，“泥水匠老豆”，也任由他们“协商分家”，就当作自己是哑巴，也不发一句反对意见。 按照家里老一辈以前的分法，拿出的3块用来“抓阉”的“宅.基.地”，也并非大小一致。比如说，“小女婿架子工”抽.中的这块空地，只有160平方这样。但它紧挨着“村路”，地理位置算是最好的。而“大哥”抽到的这块也是空地，离“村路”十几二十米（刚好隔着“小女婿架子工”的地块），“大哥”家的占地大约也是170多平方，但还有18平方的“狭长地儿”与主地块不相连的。实际上有接近200平方。 正因为“小女婿架子工”分到的地才160平啊，所以才又划个“厨房”给他家，凑够200平方这样。 正因为地块不相连，才导致后来“小女婿架子工”必须得花更多的面积，去“置换”跟自己新房子相连的地儿。 按照老一辈的想法，当然是想要“尽可能公平”，不让儿子们对“老豆”有看法。 已经分配的房地产，都按照200平以上的标准，来分给3个儿子。不足的，就一处补一些“补足”给你。 至于“二哥”手气不好抽.到的这一处“宅.基.地”，却不像其他两兄弟那样是空地，盖有泥砖的。这十几间泥砖屋连带空地一块儿，差不多有260个平方啊。 正因为知道这些“泥砖屋”建在“祠堂”背后的，因而这些就作为一份，比起其它两份各200平方的，多出60平方，也算是一种补偿吧。 但就算这一处的面积最多，但3兄弟一开始都不乐意抽到这一份的。毕竟3兄弟没有一个不迷.信的，都不想住“祠.堂”背后的房子啊。这种房子住得“胜”才怪。 但家里就只有这些地了。“老排屋”的地儿可以（至少比“祠堂”背后的泥屋强），但那“老排屋”仍然能住人，大伙的意思也不想那么快就拆它。毕竟“新房子”也没那么快可以喊声建好，就建得好。 另外，“老排屋”的占地面积，满打满算也只是120平方而已，距离一份200平方那也太少。作一份来分，分到的儿子也太过折本嘛。体现不出公平原则。 因此才把260平方的泥砖旧屋作一份，来参予抽.签。 “泥水匠老豆”手里拥有的地，除了给3兄弟“抓阉”的200平+200平+260平，就是还有“老排屋”120平，这些一共780平方，将近800平了。 这就是当年“老豆”打下来的“江.山”了。到了儿子这一辈，没本事再拿到地了，只能商量如何去“瓜分”老一辈的这些房地产。 至于说，“二哥”想来想去仍然没能下决心，就在“祠堂”背后建新房子，围院子。 “二哥”感觉自己都挺倒霉的了，四十多快五十的人了，拖着个儿子，却连老婆都讨不上。 就这运气，还去住“祠堂”背后的新房子，难道这“霉运”还要“祸延”至儿子，甚至是以后的“孙子”？ “祸延三代”的事儿，千万不能做啊。 因此“二哥”思想.斗争得厉害啊。他一方面有点“贪”这些泥砖屋的“宅.基.地”够大，还是明正言顺可以盖新房子的，以后也可以办下手续，发放一本“集体土地证”。 有时候不断的安.慰自己，慢慢觉得可以接受的时候，“二哥”就花了大价钱，请“勾机”进场来钩掉了那些“泥砖屋”。都是已经破败不堪，又潮.湿之极的旧屋，不敢住人了，知道它什么时候会倒塌啊。 本来嘛，拆屋可以请人工来拆的。这人工拆屋，当然要比“勾机”来拆，便宜。但拆了屋子后，必须运走那些废弃的东东，这迟早得要勾机来勾废料的啊。因此干脆一步到位，就直接叫“勾机”进场。还节约太多的时间。 用“勾机”勾废料上“小卡”，足足运走了近20车“废料”。单单是请“挖掘机”和“小卡”连废料，这两样加起来就费了6000多块钱了。 换言之，“清空”老“泥屋”（如果是大工程就有个专用名称叫“清表”），花费在六千多。 从“二哥”的这个举动，可以看出，其实最初的时候，他还是挺积极打算在那处260平方的“宅.基.地”建新房子的。 当时他是这样想的：反正手头上没有多少积蓄。又要盖新房子，又要装修，还必须得有点钱留着给他的“独生儿子”娶媳妇（虽然看这儿子木讷之极，也不像很快就能讨上老婆的。但万一就被他撞了“狗.屎运”，就真的蒙到了一个呢？所以还是不能“掏空”老底，得留点钱作“机动”）。 所以按照“二哥”当时的预算，顶多也就盖个一层的平房。顶多这一层面积弄大些，盖150以上也可以。再围个院子。 总之就盖一层而已，就算在“祠.堂”背后，也不打紧了吧？ 按照当地的风俗及说法：在“祠堂”前边或者后边的房子，是不能盖高过“祠堂”的。如果是在“祠堂”的左侧或右侧“建房”，则不受此限制。 恰恰“二哥”抽到的这“宅.基.地”，便是正正对着“祠堂”的背面。这样的房子，不说风水不风水吧，首先按照“风俗”就不能盖高过“祠堂”的。当然，也有别处城里的人士，不讲究这一套。比如，像周教练有一位同事，家就在“寸土寸金”的城里，地都少，恰好有一点祖传的地儿，就在“祠堂”背后，屋主可就懒得管那么些“风俗”了，直接盖个3层小楼，比“祠堂”高也顾不得了。好易小说 按照周教练的同事的说法，城里仍然保留着“城中村”，“城中村”都不知道什么时候要“旧城.改造”了，还会一直保留这些“城中村”的“祠堂”吗？这事儿都要打个大大的问号。所以他才不管什么不能盖新房高过“祠堂”。农村有这种说法，那是人家农村地多。同事在“城中村”才40多个平方的地儿，不盖个3层以上，哪里够住？ 就算“祠堂”里列祖列宗有“灵”，也会体谅后辈的“难处”的。毕竟长辈们也是希望后辈们好过的嘛。 总之一套歪理，不是要说服别人，而是替自己的作法寻找合理的解释。也好令自己心安。 总之，农村就更讲究这些“风俗”了。“二哥”觉得自己以后肯定盖房子不会“超过”祠堂的高度，盖一层的小楼是最保险的。 那“祠堂”按照最高点的“瓦顶”来计算，高度大约在5.5米这样。按照这个5.5米的“限高”，“二哥”如果要勉强盖它2层，也不是不可以。像城里许多“筒子”自建房，一层的高度也有5.5米左右，人家就在一楼弄个“小阁楼”。阁楼分为2.7米一层，也尽够用。 但这样弄“小阁楼”，也要按照两层来计算人工钱的。“二哥”一方面为省钱，不想建二层，连“阁楼”也不想弄。另一方面，农村盖的房子，基本上都是3.6米一层左右，如果低于3米一层，就嫌它太矮了。 “二哥”也不愿意为了多要那一层楼，把新房子盖得低矮。钱又多花，效果又没有，住得不舒服。 总之，“二哥”是拿定主意只建一层新房子的。所以当他花6000块钱去请机器来“清表”了，就代表着他想择吉开工了。 “二哥”已经作好了预算了。“老豆”那边，可以动用当年卖田得到的、替他仨兄弟保管着的“建房基金”。可以拿到几万块。另外，“二哥”再向兄弟和“大嫂”借一些（“二哥”跟大嫂的关系挺不错。“大哥”意外坠.亡后，大嫂获赔了10块些钱，向她借万把块建房，她不会拒绝）。 然而，“二哥”再向几位姐姐和姐夫，一处借些钱。再向亲戚朋友借一些，就足够把一层的房子盖好（包括打地基）。而“二哥”自己的积蓄，除了简单的装装门窗、拉拉水电这些必备的东东，剩下的装修活儿，都由他自己亲力亲为。 比如像刮石灰，比如像铺地坪，比如像贴地砖，他都自己弄。虽然没有专业的弄得那么好，但他省下了一大笔人工钱啊（如今的人工贵啊，盖新房子有大约三分之一以上，接近一半的钱，是花费在“人工”上面了）。 按照“二哥”这样的预算，他就可以手头上剩下一笔“积蓄”。 尽管也有“负债”，但都是些不用还“利息”的，可以慢慢来还它。而手里有积蓄，有活钱，如果儿子真要娶老婆，也不至于连“彩礼钱”都拿不出来啊。 但“二哥”在“清表”以后，找“地理佬”来看，总是不看好这“祠堂”背后盖新房子啊。 如果没有别的选择，那叫无可奈何。如果有得选，为何偏偏要在这儿盖新房子呢？！ 再加上“二哥”的那个儿子，也提出了他的观点：现在家里是没太多积蓄，所以想着只盖一层新房子，装修入住。万一以后他结了婚，又儿子生得多，难道一层够住？就算现在不盖高上去，也总得“预留”可以加高的余地啊。像在“祠堂”背后盖新房子，哪里还有“加高”楼层的余地呢？做事情，要眼光放长远一些啊！ “二哥”觉得“地理佬”和他儿子说的话，都好有道理。于是乎，“二哥”终于下定了决心了：不再在“祠堂”背后盖新房子了。他看中的是“老豆”另外卖田卖剩下的最后一点田。 那点“田”前边提到过，大约有350平方左右。按照“小女婿架子工”吹牛叉的说法：别村人有来看过那地的，愿意出价10万块，“老豆”也没舍得卖。 如今“二哥”实在没有称心满意的地儿盖“新房子”了，才越看越觉得那最后剩下的“田”，是自己最佳建房用地。 不是“宅.基.地”，不给你办手续？那又如何！不办就不办！农村的房子，有几家是办有证的？ 怕以后会被当成是违.建.被推了？笑话！又不是什么交通很便利，商业价值超高的地段，排队挨.拆，都不知道要排到啥时候呢？ 总之，“二哥”在“田”里建房，倒也没有太多的心理负担。只要建好了房，有新家住。往后过十几二十年，“预留”有孙辈的“加盖”楼房的余地，就可以了。 不错！“二哥”也是在指望着“孙辈”有出息了。像他的儿子如此“木讷”之辈，他是不看好他可以赚多少大钱的。 这个儿子，做工倒是肯做的。不会是偷懒之辈。但就是“木讷”到了给人一种“自闭症”的感觉。像他这样子，“二哥”都不相信他会有大出息，能赚大钱。 就这样，“二哥”跟“小女婿架子工”商量，也问了问“大嫂”的意见，终于在那块350平的“田”里动土建新房子。 很快就建好了。 在建到一半之际，都有风声，各村都严格控制，不得在田里建房了。这规定一直都有，就看执行得严不严格。 当风声最严格时，“二哥”已经勉强把一层的房子主体盖好。 从此，他就“军心大定”了。 农村的事情就是这样。在没有“成事”之前，或许还有可能严格对待。但你真把新房子都弄好了，uu看书 ww.uukanshuco 没有谁会愿意“结仇”，来跟你过不去的。 “二哥”弄好了新房子以后，当然也不好意思再提“祠堂”背后的那处“宅.基.地”是他的了。 他事先也表态，把那350平方的“田”交给他建房，他就不要当初抽到的那260平方了的。当作是一种置换吧。 别以为他直接要了350平方，一下子多要了近百平方，便宜了他。 要知道，这350多平方的“田”，也是3兄弟都有份的。平均分，那也是每个兄弟能得120平左右。350多平减去本来就属于“二哥”的120平，那剩下也就是230多平而已。 “二哥”是用这230多平的“田”，去“置换”260平方的“祠堂”背后的“宅.基.地”，并不算特别的占其它兄弟的便宜啊。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第346章 难断）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百四十七章分得好清楚! “重生之全能网红 小说酷笔记()”查找最新章节！ 由于“二哥”最终舍弃了他的那份“宅.基.地”，宁可挑选360平方“危险系数”更高的地儿，而“小女婿架子工”则希望围一个50多平方的“小院子”（后期有希望可以改造成一间沿街大房的那种），这个愿望的实现，需要跟“大嫂”置换空地才能完成。 而从“大嫂”的角度呢，她有替未来可能多的“孙子”置办固定资产的念头，所以也提出了她所认可的“置换”方式。 这一番“置换”下来，家里还没有真正“理通”的内容，则是“老排屋”和“祠堂”后老宅.基.地的归属了。 从道理上来说，原本3兄弟都有份的“田”，“二哥”一个人都要完了，那“老宅.基.地”他就没有份了。 那“老.基.地”可是有260平方左右的面积啊。做两份分，“大嫂”可以占130平方，而且在跟“二哥”置换之前，她就已经计算好了，她要挨里面的这一边。而“小女婿架子工”没得选了，“一分为二”的地儿，“大嫂”选了挨里面的一边，他只能得到挨外面的那130平方。 而挨外面那130平方，恰恰便是正对着“祠堂”的。 按照“大嫂”的好算计：如果以后过上20年再建房子，而“小女婿架子工”先盖起了房子，她家再在那儿盖房子，新房子就不算“背对着”祠堂了。 这在风水方面，算是把“对祠堂”的不利影响，大大的降至最低程度。 为啥“大嫂”家认定，会是“小女婿架子工”家今后会比她家“先建那一处的房子”呢？ 原因很简单。“小女婿架子工”只得两处超过100平方以上的地皮，已经建了一处新房子了。今后20年再要建第2处新房子，当然是要建在那“祠堂”背后的一处了。 毕竟已经没有地皮了。连要“冒风险偷偷建”的田地，都没有了。祖宗累积的地儿全“耗光”了。不在那一处建新房子，还能自己掏钱在外头购地建房？！ 农村很有这样“奢侈”的行为！本来就大把大把的地，就算用光了，也有一种固有观念：那地本来就不必花钱购买的。真要叫农民去花大钱买一点地，没几个人真正舍得的！ 所以手里原有的地儿，在子孙多起来，不够用之时，就不会那么“挑剔”它是“对不对着祠堂”了。 而“大嫂”打的好算盘啊。她家以后要盖第2栋新房子，当然是盖紧挨着现在她家的这一处。已经从“小女婿架子工”那儿“置换”得到了40多平方。加上把“新房子”建得紧挨自己现在入住的“新房子”，又可以“偷”到近20平方的空间。再加上自己可以分得“老排屋”紧挨“厨房”这边的40左右平方……“大嫂”已经凑够了100平方“建筑面积”了。 在农村，盖个房子最少也得100平方才像话嘛。比较好设计。 所以“大嫂”非常肯定且确定，那“老宅.基.地”归她所有的130平方，就算以后要盖新房子，那也是第3处新房子了。中间隔着第2处新房要建，肯定没那么快能开建的。迟至“小女婿架子工”之后建那处房子，有何怪哉？！ 毕竟农村普通收入的家庭，想要盖一栋新房子，几乎都要“耗光”半辈子的积蓄的。 “大嫂”这也是在替她儿子“预留”今后“多孙”的用地问题。 如果“孙辈”多起来，不说生他十个八个，就像“泥水匠爷爷”这一辈，生3个儿子，那就得需要3处地皮儿，才够分配啊。 现成的新房子有一处，还有两处能“继承”下去的地皮儿，“大嫂”觉得才算圆满。 她自己老公早逝，才只得一个男丁，其余两个女儿最终要出嫁的。所以她寄希望于儿子长大以后，最少要保证替她生3个“孙子”吧。“孙女”的多少就不论了。孙子起码要按她的“最低要求”保证数量。 所以，她作为“未来的祖母”，深谋远虑，先准备好3处“房地产”，那是非常有必要的。 但“大嫂”哪里知道“小女婿架子工”夫妻的想法呢？ 这一对夫妻，现在只得3个女儿。也在暗暗的努力想要一个儿子。但估计生了一个儿子以后，就不打算再生了。继续生下去，家里负担实在太重。 如果现在生的3个女儿中，有一个男娃，“周家小女儿”都不打算再生的了。 她是这样的念头，并且自己这一辈到底有没有那么顺利的生“男丁”都无法保证。因而就算真的有了男娃，等儿子长大以后，估计“周家小女儿”也不会“像大嫂那样”，一定要“规定”儿子必须生多少个“孙子”不可。 所以在“周家小女儿”的预计中：或许她今后只得一个“孙子”而已呢？“孙女”或“外孙女”、“外孙”，说不定就不在少数。 这种情况下，预判大概率只有一个“亲孙”的情况下，“周家小女儿”和“小女婿架子工”倒没想过很短时间内，又去建什么第2栋新房子。 甚至如果只有一个“孙子”的话，未来不再建新房子都有可能。 未来以后的事，一切都属于“未知数”。反正按照“周家小女儿”和“小女婿架子工”现在的想法，就是建第1栋新房子都怕了。负债累累，或许穷他们这辈子，只建这一处新房子了。 这也是“小女婿架子工”在“装修”阶段，预算没有做好的缘故。 什么都贪图好的，结果“大大的超支”了。感觉建这样一栋新房子，比同村任何一家都要吃力得多。 比如像“大嫂”家，建好新房简单装修，“外墙”都懒得弄，节约钱，就有新房子住了。 这种情况下，“大嫂”家甚至还没有动用10余万“老公的赔偿金”。那些钱存着，“大嫂”仍在努力做“普工”。节省花销，就连打工的微薄工资都可以节省出一部分。因此“大嫂”自己存的钱，计划到了儿子长大以后，娶媳妇的钱可以“存够”，再盖一栋一层简单装修的新房子，估计到时也可以存够……“大嫂”当然指望着以后“孙辈”有能耐了，再来盖第3栋新房子。 总之，凭她“寡.母.婆”的能耐，可以弄好两栋“现成”的房子传下去，就挺不错了。 到了孙辈，真有3个孙子时，再由他们来努力弄“第3栋新房子”吧。那建第3栋“新房子”的钱，不会仅仅是继承了那一处地皮的“孙子”出的。毕竟如果另外2个“孙子”继承的是“现成的房子”的话，他俩肯定要各自拿出一笔钱，来“补偿”另外那个没有“现成房子”的兄弟。 或者也不叫“补偿”吧，可以换个名义，叫做“资助”更好听。爱读书吧 反正就是那样一个“规矩”——家产的分配，总会尽量做到公平公正。按照以后的建房“造价”，来计算已经建好的2处房子的价值。然后再平分给3个儿子。如果手气不好，没有抽到现成的房子的，那抽到的两位兄弟，就按照“平分的造价”，补偿相应数额的钱给第3位兄弟。那些钱也由“大嫂”掌握，不能用作它途，只能用来盖新房子。 这一点“专款专用”的管理方式，显然“大嫂”也是从“泥水匠老豆”那儿得到启发的。“老豆”卖了大部分的田以后，得到的钱，也生怕分给3个儿子，他们乱花光。结果新房子也没盖，没有新家住，那就落魄过什么了。 总之，“大嫂”的目光真长远，计划也真恐.怖。直接要“管”到还不知道最终会不会“成型”的3个“孙子”身上了。 但“大嫂”觉得压根就没有问题的。在农村，生3个男娃很困难吗？ 如果像“不中用的‘小女婿架子工’家那样生了n个女儿”呢？那有啥！继承生下去就行了。 终归会生出儿子来的！ 生一个还不够，“大嫂”的要求是必须要给她“凑够”3个孙子。她才算心满意足。到时候，她退休了，她都不怕专门负责带“孙子”了。当儿子的，只不过是负责“生”而已！这有何难！尽管的多做一些运动就可以了。 对于“未来的儿媳妇”方面，肯不肯多生？这事儿完全不在“大嫂”担忧的范围以内。 按照如今的趋势，农村嫁女儿，要的“彩礼钱”也越来越高了。既然当时候娶儿媳妇要花大钱，娶进门的“儿媳”，肯定是要她多生才“划算”的。如果不能多生的，要来何用？！在挑“儿媳”之际，付出的钱跟要求其尽的“义务”，都要事先落实！总之，“大嫂”无论如何都要确保自己有至少3个的亲孙子。 “孙女”的数量，则不限定。 如此宽松的要求，难道还不够“儿媳”实现她的要求吗？！ “大嫂”觉得，如果不是她老公去的早，她要完成这样的“3个儿子”的任务，那简直是轻轻松松。毫无困难可言。 这样一整套“完美计划”，只藏在“大嫂”一个人心里。只有她自己知道。 可笑那“小女婿架子工”，还在村里到处造谣她想招个“上门郎”！屁！她如今的人生目标，就是多替儿子存钱，然后再多弄多一处“新房子”出来……然后就是替儿子娶妻生子，安排好他的多子多孙的美好人生。 “大嫂”才没有那么多的“闲空”，再来找所谓的“第二春”了。 “小女婿架子工”是真不知道“大嫂”的深谋远虑啊。如果有所耳闻，估计也要惊得下巴都要掉下来吧。 “大嫂”有了长远计划，就想着“完善”自己的计划。按照现在的方案，其实她已经“凑”了大约100平方左右的建第2栋“新房子”的地皮了。而建第3处新房子的地皮，都不需要“凑”，直接有130平方的现成地皮。 关键是她这第2处的地皮，其实仍有“扩大”的空间啊。 也就是说，“老排屋”的那120平方，已经分作了3份了，“大嫂”占了40平方，挨近左侧的40平方。 而“二哥”，占了中段的40平方。“小女婿架子工”占了右侧的40平方。 “大嫂”跟“小女婿架子工”两夫妻矛盾较多，不友好了。但她跟“二哥”家一直维持着非常良好的关系。甚至她还借钱给“二哥”家盖新房子哩。 按照“大嫂”的圆满计划，她打算向“二哥”购买属于他名下的那40平方的“老排屋”地皮。 “大嫂”认为，有很大的购买成功的希望。毕竟，“二哥”名下这“老排屋”才40个平方，建房子都建不成像样的房子，住也住不舒服，所以把这40平卖给“大嫂”，才是明智的最佳选择！ 果然，跟“二哥”商量以后，对方果然好说话，同意卖给她了。 而且价格方面，“二哥”也没有“坐地起价”，直接叫“大嫂”开价。她觉得给多少合适，他就要多少了。不还价的。 “大嫂”觉得“二哥”这人更好了。于是她也“慷慨”了一把，表示借给“二哥”盖房子的一万块，不用还了。就当作她购买这40平方地皮的“购地款”。 “二哥”也同意了。 皆大欢喜。 如此一来，“大嫂”就有了140平方的建第2处新房子的“地皮”了。 按照她的本意，“大嫂”也希望能把“小女婿架子工”手头掌握的40平“老排屋”地皮拿下来的。但因为“交恶”了，不太好开这个口。 那就先“放放先”吧！毕竟这40平方，“小女婿架子工”要来也无大用！以后估计还是最终会卖给她的。 “大嫂”至此，uu看书 .uukashu 算是比较的心满意足了。毕竟，3处都相当“宽敞”的地皮啊，都被她弄到手了。而且其中一处，还已经盖好了新房子了呢。 占据着这样3处“房地产”，还有子女在身边，她这辈子就算不再嫁了，又算得了什么呢？ 反正“小女婿架子工”两夫妻指望着她“改嫁”，好有名义不分属于她的那份“房地产”给她，“没门”！ “大嫂”跟“小女婿架子工”争吵过了，因此对他家的“成见”非常之深。但对于“二哥”一家，她则对得非常好。 毕竟她一个“寡.母.婆”，终归有需要请家里人“帮忙”的时候啊。所以跟“二哥”搞好关系，对她也有利。 至于像“小女婿架子工”这种没有“亲情”可言的冷血家伙，就没必要跟他们维持良好关系了！！！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第347章 分得好清楚！）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百四十八章她的战术! “大嫂”大概跟夫家这两兄弟“分清”了“固定资产”以后，倒也进入了难得的心满意足之期。 除了“老排屋”还有属于“小女婿架子工”名下的40平方“地皮”，是“大嫂”想要但暂时又拉不下面子跟对方谈的。 其它的原本“泥水匠老豆”挣下来的房地产，至此“卖的卖”、“分的分”，基本算是统统都“分光了”。 “泥水匠老豆”再没有什么地儿，可以拿出来分的了。 “大嫂”替自己那宝贝儿子争取到了能争的权益，自觉“泥水匠老豆”的“剩余价值”也基本“榨”干了。“大嫂”也就开始在心里开始“清算”两个“老家伙”的坏处！ 首先，“泥水匠老豆”居然坐视他那个“小儿子”欺凌“大嫂”，居然也学哑巴，一声不哼的。这一点就令“大嫂”非常有意见！ 按照“大嫂”的观察：那“小女婿架子工”脾气很差，但对他老子的话，有时候还是肯听的。 “泥水匠老豆”看到他小儿子在村里胡乱“造大嫂谣言”之时，就应该及时予以制止。不该放任自由。 另外，像“大嫂”提出了“小女婿架子工”新房子左侧的那一处空地，应该不围起来，由以后大家的孩子大了买了车了，就用来充当“公众停车位”。 如此合情合理的建议，居然“泥水匠老豆”都不劝他小儿子接受。听任小儿子拒绝了“大嫂”的善意建议。 还有，就是劝不听“蛮横的小儿子”时，也应该是“泥水匠老豆”亲自出面，主持调整分配家里的这些房地产……结果“泥水匠老豆”也闷声不吭。简直岂有此理！ “大嫂”无何奈何之下，只得腆着脸去遍请村里“德高望众”的一帮族老，由大伙来充当见证，召集“小女婿架子工”，以及“二哥”，连同“大嫂”一起坐下来，重新把家里的“房地产”分配方案作了“微调”。在原有的“分地协议”中，增列了“附件”，把15平方的狭长地皮“置换”小儿子家的“厨房”，诸如此类，逐一白纸黑字列清楚。 “大嫂”通过自己的努力，想方设法，好不容易才替自己“未来的3个孙子”，大致弄好了3处房地产了。 手里有了这些“固定资产”，“大嫂”才感觉人生多了许多乐趣，有了更多的盼头！ 别觉得“大嫂”如此努力的“争地”，以为是些农村的山旮旯不值钱，“争地”的人很可笑。要知道，之前“泥水匠老豆”手里还有好多亩的田，都被“征”了。这才换来他手里的20多万，每个儿子盖新房子时，“老豆”都可以给予7、8万块支持。 只要知道有资格被“征”，这儿虽是农村，也不可能是很“山”的农村的。 “小女婿架子工”他们家，距离新修的60米宽的“家具大街”，大约有7、800米这样。 别认为离“主干道”将近一个公里，有多么远。在“家具大街”未修通以前，这一片区域的“自建房”看去七零八落，档次感就太差了。 但有了那样一道城市“主干道”贯穿了，感觉档次提升不止一级。 反正离了家门，在“村路”拐它几个弯，就可以汇入“主干道”。交通便利，因而村民们都觉得，以后会有越来越多的大老板跑来这一片区域“购地”兴建厂房。如此一来，这儿的地皮，肯定是越来越值钱的。 “大嫂”手里“囤”了地，有点小满足，那也是人之常情。 但她一点不领“泥水匠老豆”的情。虽然地皮是从“老的”手里传下来的，但“大嫂”只想着自己“绞尽了脑汁”，千方百计才把3块“宅基地”弄到手。而“泥水匠老豆”从头到尾，没帮他说过一句好话。很是无情无义。 从“大嫂”有点扭曲的心态看来：肯定是这个“老家伙”觉得大儿子已经不在了。以后指望不“大嫂”。有事情还得指望二儿子和小儿子。因此当“小儿子”和“大嫂”有冲突时，老的就在默默的暗地里支持“小儿子”。 正因为有了这样的“误解”，“大嫂”开始跟“泥水匠老豆”二老“划清界线”。 具体作法也简单，都是“大嫂”自己琢磨出来的小招数。 首先，“分户口”的时候，一般家里两位“老人”不会单独作一个户口本的。可以老父老母都跟自己的一个儿子。也可以父母分开来，各自跟一个儿子的户口本。 这个时候，“大嫂”就不愿让“泥水匠”两公婆中的任何一个，挂在她的“户口本”。让他俩都去“挂”在小儿子的“户口本”吧。 为啥不是“挂”在“二哥”的“户口本”呢？因为“二哥”家的“户口本”，只得他跟他儿子两口。而这两个又经常在外地“打工”的。家里面没有个女人来理会这些“户口本”之类的琐碎事务。 一旦家里需要用到“户口本”，“二哥”和他儿子都不在家，那也极其不方便。 而“小女婿架子工”尽管也长年在外地奔波，但他毕竟有个“老婆”在家里带3个女儿的。 正因为家里有3个女儿要顾着，“周家小女儿”誓必难 难以跑到外地去打工。尽管到外地打工，可以赚更多一些的钱。但家里的孩子有点伤风感冒，都没个人理会。那也是真的“丢不下”。因此，“周家小女儿”宁可在家里找份普通的工作。先挣点小钱来还已经“刷”空了的两个“呗”。 有“周家小女儿”在家，把家里二老的“户口”也挂在一块儿，有什么事儿，也好有个照应。 比如像每年购买“新农合医保”之类，“泥水匠”夫妻的这两份，也一直由“小女婿架子工”家帮买了。 年年如此。 虽然说“泥水匠老豆”有3个儿子，但“大嫂”比较小气，而且二老的户口跟了小儿子，因此她觉得就让“小女婿架子工”帮二老购买“医保”得了。 “二哥”两父子，其实也是异常节俭之辈。明知道二老的“医保”一直由小儿子负担，他也是睁只眼闭只眼。 谁叫“小女婿架子工”是3兄弟中，最好面子，最好吹嘘之辈？！ 比如说吧，有比较亲的大姐建好新房子，摆“进人酒”时，“大嫂”和“二哥”，都好意思封个“200元红包”，意思意思即可。但“小女婿架子工”就比较的讲“牌面”，起码封它“500元红包”。 如今这世道，亲人新居进人，封“500的封包”，其实并不算如果大手笔。像“大嫂”和“二哥”的200块封包，其实是有点寒酸了。500块封包，也只不过算是刚好拿得出手而已。 但“小女婿架子工”有了“大嫂”和“二哥”这两个“200块封包”作为“陪衬”，顿时就觉得自己大有“牌面”。 他就是这样要面子，而且专门要这类面子之辈。 因此，既然老豆和老母的“户口”都跟他夫妻一块儿了，“小女婿架子工”无论如何，都不会提出“公平”与否的问题。他会一直替两个老的购买“医保”。 “大嫂”坚持不纳“二老”的户口到自己这“户口本”内，似乎最初目的也算达到了。 其次，“大嫂”对于“泥水匠”夫妻平常时节给的一些“吃食”，也采取一概拒绝的态度。 比如说吧，家婆有点顾惜“大嫂”没老公，自己要带几个儿女，实在困难。家婆养有一批鸡啊鸭啊的，就叫“大嫂”下班太忙没时间买菜的话，尽管“杀鸡宰鸭”来吃！ 结果“大嫂”充耳不闻，一次没宰吃过公婆的鸡鸭。 “家婆”想着：她应该是做工太辛苦了，每天忙忙碌碌的，没空自己动手宰鸡鸭吧？！ 于是“家婆”就非常用心的，亲自动手“宰”好了生蛋“二口鸡”，斩了半片，还斩碎了，送到“大嫂”的新房子里，任由她什么时候有空了，就什么时候煲“鸡汤”喝。或者“焖鸡肉”吃。 结果，“大嫂”一点不领情，又亲自己把那“半只鸡”捧回到“家婆”的厨房去。不接受。 “家婆”又想着：是不是“大嫂”近段时间“忙”得连亲自下厨的时间都没有？！“家婆”索性就自己“煲鸡汤”之际，帮“大嫂”也煲一锅靓汤。结果，亲自把鸡汤端去“大嫂”的新房子厨房内。“大嫂”下班回家看见，又不领情，亲自把鸡汤端回去给“家婆”。 这样的事情，也是时常发生。 但“大嫂”一概不受。摆明了一种要“彻底划清界限”的坚决态度。 “家婆”如此小心的“讨好”大嫂，其实也是有点小心思。生怕这一位丢下3个孩子，改嫁掉。要由“家婆”来带这3个孙子孙女，那更麻烦。尽管现在“大嫂”要工作，接送小孩子的事儿，也是“泥水匠老豆”在做。但毕竟晚还有“大嫂”在理会自家孩子的。 另外，“家婆”也是有点可怜大儿子不在了，所以想念大儿时，当然会对“大嫂”特别好一些。 按照“家婆”平日时的性格，也不是那种特别勤快之辈。比如说，“家婆”有3个女儿嘛，2女远嫁，大女和3女则嫁在附近。大女和3女经常有空就来看母亲的。 “家婆”呢，除非是嫁远的2女回“娘家”，“家婆”会下厨招待。毕竟嫁远的，一年也难得回一趟。 如果是嫁得近的大女和3女回“娘家”，“家婆”才懒得亲自下厨做好饭菜，让女儿吃饱了才回。 要嘛就是女儿自己买菜来，自己动手做饭做菜。如此可以吃中饭或吃晚饭再走。要嘛就是不吃饭，直接走。不要老母亲下厨为第一原则。 有时候大女或3女不吃饭要走，邻居见了，客气的问一句“不吃饭再走”？“家婆”则会说“我的女儿没有那么刁钻，一定要吃完饭再溜的”。 由此可见，像这种不算特别勤快的“家婆”，她可以不止一次的亲手杀鸡宰鸭的送给“大嫂”吃，也是难得。可惜“大嫂”一概不受。 按照“周家小女儿”和“小女婿架子工”背后的暗自分析：“大嫂”肯定是抱着这样的念头，现在你的“东西”我一概不受你的了，划清了界线，等到你两个“老的”以后有病有痛，真正有事情的时候，也不要叫她来理会你们。 反正“大嫂”就是这种想法。她本身有事 ，指望不了老的帮忙。而老的以后有事，也不要麻烦到她。就可以了。 简单一句话，就是“泥水匠”两公婆的“养老问题”，不要指望她了。要指望，就指望你自己的那两个儿子吧。 “大嫂”想摆脱“赡养老人”的束缚，但又考虑到，她本身（尤其是孩子）有事情时，也要个亲人帮忙什么的。因此，“大嫂”一直跟“二哥”和“侄子”维持着良好关系。 而“二哥”跟“侄子”常年不在家，“大嫂”也通过在“祠堂”前的空地“跳广场舞”之机，uu看书 .uukanhu跟村里的许多“邻里”交好关系……按照“周家小女儿”分析，这也是想着以后有事情了，宁可找“外人”来帮忙，也不叫“小女婿架子工”一家来帮忙。 总之，交恶以后，“小女婿架子工”两夫妻，也不惮以最大的恶意来分析“大嫂”的种种“反常行径”。 说句真话，“周家小女儿”的分析，倒也没有“冤枉”大嫂。 从后来发生的一件事情，可以看出，“周家小女儿”的分析，其实非常的接近于真相，猜中了“大嫂”的真实心思。 那是“小女婿架子工”的“老豆”，那一年突然腰腹部剧痛，直接痛得死去活来的。被送到了医院。 通过拍片，才发现“泥水匠老豆”有严重的“肾结石”，并发“双肾严重积水”。 这不是普通的“肾结石”，从“拍片”的结果看，可以看出双肾的“结石”都是成堆成堆的了。 因为“结石”数量多，体积也挺不小的。因此采取“微创手术”难以有效的“取石”，只能通过传统的手术开刀，来取石。 采取传统手术，这费用可就不菲。 “大嫂”又一次达到了她的预期目标：对于“泥水匠老豆”要动手术要花费多少钱？她一概不闻不问。 第三百四十九章手术费谁出? “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “大嫂”手头上还有积蓄的。而且别看她家的新房子“装修”得非常寒酸，比起“小女婿架子工”连个新房子外墙都要精心的贴“靓瓷片”，“大嫂”家那新房子的“外墙”，看上去就是火砖外墙，为了省钱根本不作装饰。 再加上“大嫂”一直都勤奋的做着“普工”。尤其是老公不在了以后，她感觉一天没有“收入”的话，就浑身不自在，没有“安全感”。因此就算是打普工赚的钱不算太多，她仍然每月都从这“微薄工资”中挤钱出来，存着。 再加上“老公早逝”获得的10万多赔偿，“大嫂”手头上一直保有着20万左右的“存款”。 有了这些“存款”，“大嫂”才压根不在乎新房子住得“简陋”些哩。无论如何，这新房子装得再简单，总归是新房，比以前住在“老排屋”那儿，这条件真是改善不知道多少倍了！ 村里还有许多村民住不上新房子哩。还有许多村民，盖了“毛胚房”就直接入住。没钱装修就住个全新的“火砖房”可以了。 “大嫂”觉得自己有个简单装修的新房子住，手头又有能令她感觉“安心”的积蓄，那就非常不错。如果“老公”不早逝，这就是最理想的家庭了。 人们往往就是如此。 越是有点积蓄的家庭，反而在新房的“装修”方面，能省则省。各种装修材料和人工，以能省钱为原则。反而是没积蓄的家伙，比如像“小女婿架子工”，他就负债累累，去搞什么“高大上”的装修。 在他眼里所谓的“高大上”，其实也仅仅是城里有钱人挺普通的一种装法。但在农村，这就显得“奢侈”无比。 尤其是在“负债”的情况下，其实更应该如此装修。但“小女婿架子工”要的就是个“面子”。宁可两公婆一块举债，也要把新房子装修得“压”大嫂家的房子一头。 这样的心态，俨然只能证明“小女婿架子工”的不成.熟啊。 但话说回来，一个心理正常之辈，也不可能经常跟长辈和亲戚吹嘘自己“每天能赚一千多块工资”！ 这种话都说得出口，可想而知他有多虚荣！时刻就怕被别人看不起！ 观察村里人的言行，就会发现一个颇有趣现象：越是没钱的，就越会在嘴里吹嘘自己多么多么有钱。越是有钱的，反而会“闷声不吭”。 毕竟有钱者，会担忧一大票的穷亲戚问他借钱。所以低调再低调。反而是没钱的，不怕别人问借钱，反正借也拿不出来。总之自己不可能有实际“损失”，就放胆的“吹”吧。凭着“吹牛叉”，至少可以得到精神上的满足。 当然，如果真要人“信以为真”，以为这爱吹牛的家伙多么有钱，问其借款。比如像“小女婿架子工”的亲姑，就为了她儿子要娶老婆，还差个几万块，向其开口借钱了。 “小女婿架子工”也不会直接说自己“没钱”。这回答太没牌面。 他会拿自己的“新房子”作为“挡箭牌”。 是！他是赚了好多好多钱，日薪过千啊，肯定年收入十几万，怎么可能没钱。但他不是又建新房子，又装修房子吗？为这房子，他都投入了几十万上百万进去了……这种情况下，哪里还有钱借给亲戚呢？ 所以说，有经验的人判断一个村里人是不是有钱？只要看，这家伙是不是没人借钱的时候，嘴里的“财富身价”，可以达到数十万上百万。但亲戚真要问他借钱了，一毛钱都不可能借得到。 这种人百分之两百，就是个穷.逼。自己都“负债累累”的那种。 而且这种人在城里村里，还非常的普遍。起码不在少数。没人问借钱时，恨不得把自己吹嘘成大富豪跑到农村来体验“农家乐”的类型。真有人要借钱，又变成了一个正在“投资大项目”，占用太多流动资金的“大老板”似的…… 往往这样满足于“嘴里”营造的“财富幻像”者，都是一些文化程度超低之辈。因为他们不会分析，往往以为自己吹什么，听众就会相信什么。 但哪个人都不可能有那么多的“蠢亲戚”的吧？！ 接触多了，又有几个亲戚不知道你是什么性格？是什么收入状况？是什么样的家庭条件？ 像周教练，你说可能不清楚“小女婿架子工”的家庭情况吗？他的女儿嫁给他这么多年，就吃了这么多年的“苦”。你说你年收入十几万？十几“千”就有。 每年两、三万的收入。连自己生的3个娃，其中两个要读“幼儿园”了，这村办幼儿园每学期也就2千多的学费，也不能一下子缴清。往往是拖到学期快结束了，才交学费。老师都不晓得给他家小朋友“递了”多少次“欠费单”了。 “周家小女儿”其实也要面子，想在女儿开学之初就一下缴清学杂费。无奈3个女儿中，大的两个，都要上幼儿园了。家里的收入又不够铺排，只能一直先按时确保比较“读得下书”的2女儿的“缴纳学费”。 至于不怎么爱读书的大女儿，就拖到有钱再缴学费吧。往往这一拖，就要拖到每个学期快结束才缴。小朋友都不知道收了学校多少的“欠费通知单”（等于一种相对温和的“催缴”方式）。 家里小朋友的学费，记忆之中，唯有一种情况下，才会按时的缴纳。 那就是每年春节假期完了之后，小朋友开学的那期“幼儿园”的学杂费，“小女婿架子工”就可以按照足额缴纳。并且是两个读“幼儿园”的女儿的学杂费，俱都按时缴纳。 这一点都不奇怪。毕竟刚过完了年啊。他家女儿多，带着3个女儿到各处的亲戚朋友那儿走一圈，虽然也要散掉一部分的“压岁红包”，但3个女儿收取的“压岁红包”更多更足。 “收支相抵”以后，剩下的“压岁钱”都足够两个读“幼儿园”的女儿的学杂费了。 这春节进项中，“大头”部分，还是来自于“周家小女儿”的姐姐及姐夫。 这两位，那是每个“外甥女”都打赏200元，两公婆分开给的，就相当于一个“外甥女”得400块。单单“小女婿架子工”的3个女儿，就一共从“大姨”、“大姨公”那儿得到120元。 而对方只生了一个儿子，“周家小女儿”和“小女婿架子工”各打赏200块给“大姐儿子”，那也只去了400块。单单这一项，就有800块赚。 更别提还有其它较亲一些的亲戚呢？ 总之，每个“春节”过后，“小女婿架子工”总能替女儿拿到足够她俩上“幼儿园”的学杂费。 唯一的某次春节的例外，那是“小女婿架子工”居然被几个友仔拖去打了一通宵的“麻.将”，输了大大几千。自己手头有的钱全光了，还把本来预留给女儿的读“幼儿园”的学费也赔上。 那一年“周家小女儿”气愤坏了，“离家出走”了十余天。 “小女婿架子工”自知理亏，本来也因为“输.钱”心痛不已。还得满世界去找自己的老婆。 好在最后还是把“周家小女儿”找回来了。 试过那一次，“小女婿架子工”从此那是把春节女儿们得到的“压岁钱”，当作是一根“高压线”，不敢碰触。 像他家这种收入少、开支大的状况，“小女婿架子工”装修新房子的时候，还一味的想要“高大上”，结果当然是欠了巨额债务。 但他仍在自己“力所能及”的范围内，不断的装面子，结果越装越穷。连家里的“日常开支”都要成大问题。 偏偏就在这个时候，“泥水匠老豆”要动大手术了。 根据拍片的检查结果，都双肾“尿.路”被大大小小“结石群”给塞满了。导致“肾积水”严重。如此情况下，不采取传统的手术开刀取石，那是不行了。 如此大颗，数量又多的结石，普通的“化石药物”，不可能化得了。而且排也难排，毕竟“输.尿.管”才有多狭窄啊？按照这些“结石”的个头，再缩小两倍都未必可以自行排出。 用“微创手术”的话，没办法取出那么多数量的石子。用“碎石”技术呢？单颗“结石”都得反复做多次碎石，碎了以后，还得自行用药物“促.排”……“泥水匠老豆”双肾都满是“结石”了，根本不适用于“碎石”手段。 总之，传统的开刀手术，虽然愈合时间较长，创面大，易感染，但却是对付他这种情况的唯一合适选择。 这种情况下，就算动个外科开腹手术，也只能选择一个肾来“开刀取石”。如果为了好看，双肾都开刀取石，结石是取得彻底，但患者是不可能承受得起如此大的“创伤”的。 所以，医生只同意做一侧“肾”的开刀手术。 取走了一侧的肾“结石群”，肾里的积水抽空，就不会再积。毕竟人的身体有两个肾的，其实只要有一侧不“堵塞”，就不至于会有“积水”出现。“泥水匠老豆”这是双肾都被“结石”堵满了，肾内液.体无法畅通，这才积了起来。 如果“作手术疏通一侧”堵塞，那就完全没问题了。 按照医院的经验，“积水”不算大问题，插.管引水，那只是个小小的手术。只不过，不从根源上解决导致“积.液”原因，治标不冶本啊。这次“肾积水”抽掉了，很快又会出现积.水情况。 经过医院主治医生的一番解释，家属也替“泥水匠老豆”办理了“入院手续”，同意由医院安排手术方案和时间。 这一次“泥水匠老豆”住院做手术，还算顺利，没有什么意外就完成了手术。还健健康康出了院。 手术费用扣除了“新农合医保”报销的那部分，个人要出差不多9000块这样吧。如果那个“老会计”不给“泥水匠老豆”买这“医保费”，全额就得两万多的费用。 自己需要承担的这9000块，“大嫂”肯定是没得出的。 那还剩下两个“儿子”啊，“二哥”称父亲只是个小手术，而他在外头正忙着一单工程，脱不了身，回都没回。 不回也算了，居然也没钱寄回来给“泥水匠老豆”。 至于“小女婿架子工”，平常时说得大方无比，老豆动手术要自己掏九千，他如今尽管在家，带父亲去医院他也带了，但涉及到“医疗费用”方面，“小女婿架子工”也是“毫无表示”。 按照“小女婿架子工”的意思：当年出售家里的田的收入，除了3个儿子建新房子，“老豆”有各个给予支持，但那钱应该还没用光的。 剩下的这些积蓄，“泥水匠老豆”完全可以拿来先“垫付”此次的手术“自费的部分”，也就是九千块。 “泥水匠老豆”则告诉他，手里还有大约5000块存款，还差四千不够啊。 “小女婿架子工”怀疑应该不差这4千块的。不仅不差，应该还远不止有几千块的存款而已。“老豆”估计就是不想自己一个人出那么多的钱，想两个儿子也替他分担分担（“大嫂”那方面，连“老豆”也不指望她了。毕竟平常时就连吃点鸡鸭肉，都要跟你划得很清界线似的）。 然而，两个儿子，居然一分都没出。“二哥”是吝啬，舍不得出钱。“小女婿架子工”倒是也舍得，但偏偏却连几千块钱都拿不出了。 “泥水匠老豆”陷入尴尬境地。 还差4千块钱啊。不结清账，医院也不给你办理“出院手续”啊。 这事儿一度僵持了半天。看书 wwuukansu.cm最后还是“泥水匠老豆”的大女儿和大女婿看不过眼了，替“老豆”出了4千的手术费。连同“老豆”原有的5千块，这才凑够了动手术的“自费的那部分钱”。 以前，“小女婿架子工”还有嘴说人家“大姐夫”吝啬。比如在“小女婿架子工”建新房子时，借了很多人的钱。“大姐夫”才借一万块给他，算是少的。结果借不到三、四个月，就以需要买辆“二手车”还差万把块为由，把借给“小女婿架子工”的一万块，讨了回付出。 从此“小女婿架子工”就觉得大姐夫不慷慨，不大方。 结果呢？反而是他嘴时“吝啬的大姐夫”，这次在“老豆”动手术花费9000块的情况下，差不多替“老豆”认了一半的手术费。 而“老豆”还剩下的这两个儿子，却一分钱都没出。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第349章 手术费谁出？）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十章择错婿 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “周家小女儿”嫁给了这样的一个老公，从“旁观者”看来（比如用周教练的眼光），十个里面有九个，都认为她实在是“嫁错人”了。 偏偏作为当事者，“周家小女儿”毫无感触。除了跟“小女婿架子工”吵架“离家出走”过几次，剩余时间，没见她有什么感觉“不幸福”。 她自己觉得日子还挺不错就可以了。 就像一开始时，周教练夫妻觉得“小女儿”做一线普工，很辛苦。他俩也曾设法通过自己认识的关系，替女儿谋了一份“仓管员”的工作。 不是像男人从事的“仓管”，需要扛货运货那种。一般女孩子家从事“仓管”，都是电脑里打好清单，按照清单来实物点货，数目对得上就ok了。 按周教练看来，这样的工轻轻松松，收入方面，也并不少于起早贪黑、还要加班加到“人傻”的一线流水工。 但“周家小女儿”试做了一段时间这种“仓库”工作，单单是电脑出单这一项，她就做得烦难无比。等到要清点货物了，又嫌一堆一堆的货物数下来，容易出现错漏，令人心生厌烦。 她宁可做一线的“流水线作业”的工作，根本就不需要动脑，直接动动手，一天到晚，周而复始的从事着相同“动作”，就一切ok。 周教练对于小女儿的各种选择，也是挺难理解的。但有什么办法呢？再难理解，是对方自己的选择，他也干扰不到。 不过周教练也是有眼睛看。越看越觉得，那个“小女婿”是指望不上的了。连他的“亲老豆”住院了，都花不上他一分钱。周教练作为“岳父”，万一有个什么大病小痛，“小女婿”还能良心发现？反而替“岳父大人”出钱吗？ 想都知道不可能的事！ 周教练“心淡”之后，就想着自己老来重新“出山”，奋斗个养老资本出来。 周教练工作了大半辈子，从事的都是些轻松活儿。叫他老来去做一些苦活累活，也不现实。假若年轻时就做惯了一些危险工作，一直干到70开来，也有可能。 比如像同村的“老周叔”，比周教练只年轻两、三岁而已，但人家一辈子都在从事高空作业。无论是装“铝合金门窗”啊，“装不锈钢扶手或拦杆”啊，或者“搭铁棚子”，“装广告牌”……无论是哪一种高空安装的工作，那个“老周叔”都敢接，也能替对方做得妥妥当当。 像“老周叔”一直做到老，都如此勤奋，也做得动。对方也是只生了两个女儿，这点跟“周教练”类似。但“老周叔”对于两个女儿的婚嫁问题，没有说“放任不管”的，他都要干扰。 首先一点，两个女儿都不能嫁远。必须在离家100公里范围内选择女婿。越近越好。就算是同村的，“老周叔”也欢迎。 其次，两个女儿当中，要有一个招个“上门女婿”来，跟岳父岳母一块儿住。方便以后替二老“养老”。 为了实现上述这样一个目标，“老周叔”直接在所在的三线城市的城区，按揭购买一套5居室的大面积“商品房”。因为是本地著名大房企开发的楼盘，品质还行，价格不贵，据说就是“容积率”有点高，物业费颇贵。 由于商品房面积大，单单是缴纳“首付款”，就必须要好几十万。“老周叔”可谓毕生积蓄都投在这套大房产之中，也懒得回乡建小洋楼了。估计要招“上门女婿”的话，人家也看不上到乡下去居住的。 据说，“老周叔”的计划如今实行得非常圆满。他的大女嫁到了离家只不过几十公里的县城。小女儿招了个“上门女婿”，也从事跟“老周叔”相同的“职业”。可以跟“老周叔”一块出门去“接活”。 “老周叔”接到的活儿，本来就不是一个人可以完成的。平常接到了“工程”，大些的需要四、五个人一块做。小些的，也需要两、三个人一块做。有女婿“加入”一块做活，“老周叔”少招一个人即可。 而且一块“揽活”，工钱都从“老周叔”手里发出去的，对于“上门女婿”的收入底细，他也非常门清。跟女儿说说，也方便女儿“掌控老公的财源”。 总之，对那个“上门女婿”，“老周叔”表示挺满意的。大伙一块儿赚钱，他也不乱花属于他赚的那份钱。得到以后，就交给老婆来开支，维持日常生活开销是一方面，帮助“岳父大人”还“房款”也是一方面，反正“上门女婿”自己并不乱花钱。 至于“老周叔”的“遗产”分配（专指那套按揭大“商品房”），外嫁的那个女儿和她的老公，因为没有帮“老周叔”出过按揭房贷（还得还贷20年以上），因此也不参与这房子的“分配”了。 但这个女儿没有从父母这边得到过一分好处，“老周叔”有点不忍。毕竟“商品房”的首付款都值个几十万。“老周叔”当时的积蓄都投入到这里面，等于不参与分房的女儿，就没捞到父母的财产了。 “老周叔”等到“上门女婿”接过“还房贷”重担后，“岳父大人”就不是还房贷的主力人士。“老周叔”手里再积蓄了些钱后，另外那个女儿女婿要在她工作生活的城市自己购买“房产”时，“老周叔”帮出了一部分的“首付款”。 如此一来，两个女儿和女婿，皆大欢喜。如今对得“老周叔”不知道多么孝顺。 “周教练”看着挺羡慕的。早些年他那“周家小女儿”未出嫁之前，他也想效仿一二。 毕竟大女儿已经在“二线城市”嫁了个“按揭”购买有商品房的“丑女婿”了。都不需要“周教练”来帮他大女婿出“首付款”。 而且大女儿和大女婿高学历，高收入，还房贷也比较轻松。 唯一不好的，就是大女儿嫁的那个“二线城市”，距离“周教练”老来定居之处，有点远。几百个公里，不可能经常回来探望父母。 当时“周教练”有了效仿“老周叔”之念，就想着替小女儿找个“上门女婿”。咬咬牙，让“周教练”夫妻在城里缴纳一套“商品房”的“首付款”都没问题的。 然而，“周家小女儿”自主择婿，最终快速找了“架子工”当女婿，令“周教练”也甚是无语。 像“小女婿架子工”这种货色，满大街都是，随便抓一把，都是比他优秀的。 这家伙除了满嘴吹牛.叉以外，还有哪一样“特长”呢？ 总之，“周教练”那是非常之不满意！但有什么办法呢？小女儿嫁都嫁了。“周教练”招一个“上门女婿”的念头，尚未付诸实施就落了个“胎.死.腹.中”的结果。 “周教练”只能继续羡慕同村的“老周叔”了。 人家也是养两个女儿，最终有一个女儿和女婿跟在身边，替他“养老送终”，这样的人生，谁能嘲笑他“无后”？ 人家过得不知道多么“滋润”。 “周教练”尽管不懂做一些高空作业，但如果招个能跟他一样从事“教练”工作的“上门女婿”，“周教练”也不怕重新出山。 到时候，“上门女婿”自己购置一辆“教练车”，然后“挂靠”在一家本地知名“驾培机构”（每年缴纳一点“挂名费”即可）。如此，打着本地大驾校的名头，却是自己有车，自己招生。赚到的钱，也是自己“自收自支”。 有了自己的“教练车”，如果小女婿是个“教练”，有“岳父大人”帮衬着，等于开办这所“驾校”就有两个教练了。不怕生源多时忙不过来。 “周家小女儿”可以在城区租个“店面”来替自家的“驾校”招生。 由“周家小女儿”自己来坐店，招到的“练车学员”人数少时，当“教练”的老公，可以自己一个人应付。如果到了“旺季”，“学员”人数一多，“周教练”也可以上阵，替女婿分担一部分的“教学任务”。 总之，像这样的“挂”靠本地大驾校的“个人小驾校”，其实赚钱以后，收入也是相对比较稳定的。 不说大赚特赚的，像本地“周教练”也有不少自己有车的教练朋友，他打听过了，一年下来，只需要能招到70个左右的“学员”，一年就能保证赚个10万左右。 相当于每个月“扣除运营成本”以后，能净赚个8千到9千块钱。 当然，赚到的这钱，是“夫妻店”的两份收入的总和。 但平均分下来，夫妻二人每人也能赚到4000到5000块。这比去打“死工”，感觉又划算得多。 可惜，“周家小女儿”根本就不听父母的安排，找了那样一个“架子工”当女婿。 这“小女婿架子工”，一个月有半个月以上是没工作的。像这种货色，一个月能平均赚到3000块就不错了。 而且还是从事那么危险的“高空作业”。而且还是常年累月的不在家，在外地奔波。 结果赚到的钱，还没有人家两公婆开个“夫妻驾校”多哩。并且这种工作，也无法长期做下去。一旦“架子工”年纪稍大，估计他也没胆量继续爬到几十层楼外边去了！ “周教练”毕竟做了大半辈子的“教练员”，在他根深蒂固的观念中，一个“驾校”无论规模大小，只要教得学员“及格率”高，就是非常有“赚头”的。 而开个“夫妻档”经营的小驾校，投入的成本无非就是一辆“教练车”，租一处铺面的租金，以及油费，送给“挂.靠的大驾校所谓‘加盟管理费’”之类。 既然是“小本经营”的“夫妻店”，连人工都可以节省下来了。一辆教练车，顶多投入几万块。租门店也无非是订个“长约”，交点“押金”，然后就按月付租。比较旺些的铺面才会按“年”租，或者按“半年”租。 “周教练”预计租个一般的可以按“月”支付租金的铺面，就可以了。在小县城的沿街店面，也就千把块钱“租金”而已。 还有就是油费和给“大驾校”的管理费。 算一笔账，投入不到10万块，就可以把小驾校给“经营”起来。只有及格率高，口碑打起来了，再通过一些老学员及熟人介绍“新学员”过来学车……如此良性循环，“周教练”认为一年招上100多位学员，完全不成问题。 如今小县城里学车的费用，已经涨到5000块左右了。如果一年间能招到上百的学员，那就能直接进账50万的“学费”。 但这些“学费”里面，至少有15万是要交给“车.管.所”的考试费、场租费。“驾校”方面实收30多万。但也要扣除油钱，铺租，交给大驾校的“管理费”……总之杂七杂八的费用“扣除”以后，每年十几万的收入，那是毫无疑问的。 两公婆一块赚钱，每年才赚十几万。在许多成功人士眼里，当然不算什么。但要看“投入”和“产出”比。按照一般做“小本生意”的人家的“投资回报率”来看，投入才十万左右，一年就“赚”十几万，也就是说，用不了一年就可以“回本”了。这样的“回报率”还是非常有吸引力的。 总之，“周教练”觉得比“小女婿架子工”从事的那种危险职业，有前途多了。赚得也比他多得多。 可惜，“周教练”无法左右小女儿的“择偶”，uu看书 w.uuansh 居然挑了这样差劲的一个女婿给他。 各方面都上不了台面倒也罢了，连“可塑造”的余地也欠奉！ 比如说，如果“小女婿架子工”车技娴熟的话，“周教练”完全可以把自己“教练员”的职业生涯中累积的各种“秘笈”，统统倾囊相授啊。 这些绝招应用纯熟以后，能非常明显的提升“科目二”和“科目三”的及格率。乃是“周教练”自己多年琢磨出来的绝招，轻易不肯示人的。 可惜！“小女婿架子工”就是个扶不起来的“阿斗”。呸！没想到他堂堂“金牌教练”，居然有一个连“驾照”都没办法考到的“小女婿”！说出去真是要让人“笑掉了大牙”！！！ 这样低的素质，想帮“小女婿”转行当“教练”，然后进一步自营“小驾校”的美梦，都难以实现！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第350章 择错婿）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十一章卖药方的缘故 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “周教练”还算“心宽体胖”，比较放得开的人士。 他老婆话不多，更准确说，算是“沉默寡言”之辈。可就没有他这么看得开。 经常替家庭，替老公，替小女儿担心这、担忧那的。也算是“郁闷忧积”，大病了一场。 病倒以后，各种花费骤增。 尤其还在“重症监护室”住了大半个月，那地方每天的费用都要大大好几千。对普通收入的人家而言，就仿佛开了个“无底洞”。 钱花多了，“周教练”本来就负了一身债，“医药费”还不断给他累积上去。 “周教练”多出来这样大一笔“医药费”，只能继续举债还维持。如此艰难的时刻，“周教练”因为有了“欠债久而不还”的不良“前科”，再想借新债，口碑崩了，再想借就困难无比。 “周教练”感觉每次开口，都跟重新“当一回孙子”似的，羞.耻感十足啊。 这种时候，还好大女儿和大女婿给力。尽管也没有多少积蓄，但仍坚持隔上十天半月的，想方设法凑到一些钱了，就又打到“周教练”账户上去。如此勉强应付着患者的高昂药费。 好不容易“挨”到妻子从“重症监护室”，转入普通病房了。 到这时，家里早就已经到了“山穷水尽”的程度。比较亲些的亲戚朋友，也基本上都借遍了。尤其亲的那一拔，都不止借过一次以上了。借了第2遍第3遍第n遍了……不仅“周教练”不好意思再借，那些“至亲”也有自己的家庭要开支，要顾自己的家啊。实在也难再挤出“闲钱”来支援“周教练”。 这个时候，“周教练”又一次想到了自己的小女儿和小女婿。 “小女婿”仅仅在岳母大人病重之际，拿了几千块钱来慰问了一下，然后，就没有下文了。 按照“周教练”的想法，其实也不指望“小女婿”能给太多的“慰问金”。哪怕一分钱不给，也算了。“周教练”觉得，遇到如此重大疾病来袭，“小女婿”应该穷尽一切办法，都把之前借“周教练”的10万块钱给还上。 好让“岳母大人”能有钱度过此次人生最大危机先。 结果倒好，小女婿自始至终不提还钱之事。除了给了几千块的“慰问金”，就没有后续动作。 “周教练”当然也知道，小女婿为了装修他那两层新房子，也负债不在少数。但什么事情能大过“人命”呢？老古人都说“人命关天”嘛。 既然“岳母大人”出了如此危难的重疾，小女婿如果有“本心”的话，就应该把他预留办“进人酒宴”的钱，先拿来偿还“周教练”的欠债。小女婿一直声称要办大大几十桌酒席，必须得花4到5万的酒席钱。所以一直“预留”了差不多5万。 “周教练”当然也不全信他。知道这家伙说话“水份”超多。说是“预留”了5万块办酒，实际上应该有2万左右吧？ 然后呢？“周教练”还知道他那亲家翁，也就是“小女婿架子工”的“泥水匠老豆”，手里也应该有大大几万块的积蓄。 “周教练”这边病人情况危急，小女婿懂事的话，就应该把手头2万多办酒钱拿出来，还有，向他“老豆”把几万块积蓄也先“借出来”，能凑多少先凑多少，拿来还上借“岳父大人”的钱。 这样一来，就算“周教练”的医疗费用压力仍大，但他也会感念“小女婿架子工”已经尽心尽力替“周教练”夫妻着想了。势必对他的印象，大大的改观。 然而他们是怎样的一种作法呢？ 以为给个几千块就当尽了心、完成了任务似的吗？ 可曾知道？这几千块也不过就是“岳母大人”在“重症监护室”一天的费用而已。 像这样的支出，大约还要持续好多天。“周教练”的看法，先熬出了“重症室”，转入普通病房后，医疗费支出没有那么恐怖了，就可以淡定许多。 然而在那最“紧张”的一段时间，压力山大，偏偏“小女婿”就是没有提过一句先想方设法先偿还欠“周教练”的债务。现在连口头的实惠都没有了，更别指望他会有什么“实际行动”了。 “周教练”至此，算是越发对“小女婿架子工”失望透顶了。 借钱去装修，为了“面子”花费跟自己的“收入”不成正比的巨额费用，导致负债累累。真是一家“死火”，间接的拖累了数个家庭。 不仅欠“周教练”10余万还不上。听大女儿说，本来她和老公还有不少积蓄的，结果借给“妹妹和妹夫”盖新房及装修，陆续分几次也借了差不多20万了。导致母亲病时，大女儿夫妻一下子拿不出那么多钱来了。 实在是难过极了。 对于大女儿和大女婿，“周教练”觉得是没有什么好挑剔的了。人家对父母，也非常对得住。令“周教练”感觉到“发指”的，却是小女婿的作法。居然想给个几千块，就当作“事不关己、高高挂起”了吗？ 如此作派，着实令“周教练”心寒。 这辈子就养两个女儿，一视同仁对她们好。结果小女儿挑了这样一个平日里满口空话，结果到了关键时刻，原形毕.露，却是个“无情无义”之徒。 这样的结果，当然令“周教练”大大的无语。感觉像是遭到了“报应”似的。 没钱的时候却遭遇巨大的“用钱项目”，“周教练”如果有人合伙“帮衬”，比较稳妥的赚钱方式，就是重.操.旧业，弄一部“教练车”来教学员，每年妥妥能赚个20万。 比起他“风光无限”时，这只能算小钱。但已经“时移势易”，现在能有20多万年收入，每月月收入2万以上，对缓解他家的经济压力，就能起到非常明显效果。 可惜这个“小女婿”实在太不给力了。有拿“驾照”的心，却没有拿“驾照”的命。如果早10年想着要“买”证，或许还可以买到。现在却是管理越来越严格，连买都没门路买，没人敢卖给你！！！ 真是个废物女婿啊！ 本来“周教练”也是个挺有修养之士，也不愿用“恶评”来对人。更何况那位毕竟是他的女婿，更应有宽容之心对待。 但这一次“危难之际见人心”啊，妻子的重病，令他一下子看透了“小女婿架子工”实在靠不住！ 印象跌落到了谷底了，“周教练”当然也不惮用“恶评”来给予他那小女婿。 没人帮衬，年纪也逐渐老去，“周教练”帮“驾校”带带学员还行，叫他自己亲自开一间驾校，他实在没有那么多精力去管理。 因此虽然热衷于这个行业，最后也无法再“重返”这一行业。 “周教练”梦想破灭以后，也逐渐的看淡了很多事情。以前的他，大半辈子都在期待着能把祖传的“神奇药方”推广……在他最有“梦想”和情怀的岁月，“周教练”甚至幻想过把他那留下“药方”的祖父，打造成类似于“李时珍”之类医学名人。 可惜挺多事情，想想就好。 “周教练”穷其半生，最辉煌之际也有过千万的身价，不能说不是“成功人士”。但就他这般经历，最终仍然没办法把“祖父”的“药方”打响知名度。还白白把他凭借“组装电动车”赚到的千万身家，统统赔了进去。 并且赔光了积蓄还不算，“周教练”甚至还背负起了一笔不大不小的债务。 老丈人落到如斯艰难处境，凡是有点“同情心”的亲戚朋友，无不对其施以“力所能及的援手”。 大女儿和大女婿，甚至非常积极的发起了“轻松.筹”。母亲的性命安危，远比自己的所谓“面子”，重要得多。必要时候，还得倾尽全力去“卖惨”。或者对已经伸出援手的亲朋，再来第二度的所谓“道德.绑.架”也好，总之发“轻松.筹”的目的，就是变相的向亲戚朋友二次“募款”。能募多少就多少。就算亲朋背后有“微辞”，那也随他们去了。 “轻松.筹”说是面向许许多多不相识的热心人。但其实仍以熟悉的亲戚朋友为主。其中8成以上的“善款”来自于他们。剩下2成，才是真正的善心人士的意外捐助。 最后募到的“善款”并不多，但也刚好够“周教练”的妻子从“重症监护室”转入普通病房，中间这段时间的花费。 大女婿在千方百计帮“丈母娘”筹集医疗费，小女婿呢？有了对照，就更鲜明的突显出这个家伙“糟糕之极”。 “小女婿架子工”从事的工作不仅“高危”，而且还“有朝没晚”。跟着“工头”做完了一处活儿，就又得为下一单活，四处奔波寻觅。期间空出的这段时间，“工头”接不到活没有收入，当然也不可能给底下这些“架子工”们发薪酬。 “小女婿架子工”有工作有收入时，可以把200左右每天的人工，直接吹嘘到一天赚它个1000块。“牛皮”起码吹涨了5倍。 而他没有活干之时，“小女婿架子工”为了突显自己每天都在“忙忙碌碌”，勤勤恳恳赚钱。他就会拼命发“朋友圈”。 比如跟随“工头”开车在“寻觅活儿”的中途上，“小女婿架子工”也会频繁发其在“车上”的短视频。 再一个，就是每到一处新工地，其实“工头”还要跟对方的负责人谈判，看对方肯不肯把工程交给他们去做。但“小女婿架子工”每到一处“新环境”，就要发几条“朋友圈”。 如果几次谈不下工程，以失败告终之后，偶尔又有一次谈成功了，“架子工”们就有事做了。起码忙碌三、四天时间。 这期间，就是“小女婿架子工”发朋友圈的“高峰”时期。 无论是他在临时搭建的“铁架子”上拍发的“朋友圈”消息，还是工友们“休息”啊，“吃饭”啊之类的“短视频”，更是一天几条，发得不知道有多欢。 尤其令知道“小女婿架子工”底细的人们，有点“啼笑皆非”的，是这家伙每次发这种“短视频”到朋友圈去，都要用他那“含水”的普通话，来上一句：“加班加班！又要加班啊！” 那种“惺惺作态”，“周教练”不听还好，听了以后，感觉“反胃”之极，有种想吐的味道。 “小女婿架子工”这家伙，都不知道要隔多久才捞到一次活儿，工作时间更是少得可怜！闲得几乎要发霉！而他居然还敢“恬不知耻”的替发“朋友圈”的短视频，“配音”似的老是念叨“加班加班！又要加班！” “小女婿架子工”就是要营造一种他天天如此忙碌的味道！ 事实上，他就是个经常闲得“数脚毛”的家伙！ 不明他底细的同村熟人，看到他发的这些“朋友圈”视频，还真有不少同村人以为，这家伙天天有活干。几乎连休息时间都压缩又压缩。 这又从一个侧面证明：“小女婿架子工”平常时“吹牛.叉”时吹的每天能赚过千元，是完全真实可信的！ “小女婿架子工”那么虚荣的一个人，真是为了让其它人士不“小觑”他，这才绞尽脑汁、掏空心思，弄出那么多的“朋友圈”短视频。 一开始发短视频发得很不顺手。但经常反复的练习，像“小女婿架子工”文化程度那么低的家伙，才终于学会了“发朋友圈”了。 懂了以后，就净知道拼命发“朋友圈”。 给熟悉“小女婿架子工”底细的朋友看了，uu看书 wwuukansh.co其实这就宛如搞“微商”的家伙们，都下载有一款软件。那软件具体的功能中，有一项是可以任由你自行修改“数据”（叫“销售额”或者叫“营业额”）。 “小女婿架子工”经常在手机发那种短视频到“朋友圈”，其实给人感觉就像“微商”做的账，假得不得了。 可惜。限于文化程度太低，“小女婿架子工”一点不觉得自己的作法太肤浅，太没有可信度啊。 “周教练”对于自己这个“小女婿”，之所以印象越来越差，正是在他妻子病情危急之际，老是在手机的微信“朋友圈”中，看到小女婿发的上述内容的“短视频”。 越看越生气。这个小女婿，经济上精神上，没有一点关怀同情的味道。还有那么多时间和心情，发各种糟糕的短视频啊。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第351章 卖药方的缘故）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十二章会装 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “小女婿架子工”年轻时候，就是这样把自己“绑.死”在“高空作业”这单一的行业内。 从他15、6岁开始入行，一做就做了20余年。做到他30多岁快40年时，这一行业其实都已经开始“萧条”——这只要看“小女婿架子工”跟随“工头”，经常是“免费坐车漂来漂去”的时间，多过做工时间n倍，就可以知道，这一行已经大不景气。 但“小女婿架子工”就是不思进取，依然是甘于跟着“工头”如此年复一年、日复一日的“抛家弃子”，在外流浪。 每年赚到的钱，勉强够家庭开销，连还欠债都困难。 好在都是些用不着“还利息”的亲戚朋友借的钱。跟欠银行的“信用.卡”债务，需要承担超多的利息，大不相同。 当然，银行遭到的“老赖”太多了，逐渐也有挺大一部分已经确认不具“偿还能力”的“卡.奴”，银行方面也愿意给予其“停息还本”的优待。 可惜那些“老赖”如果有心要还债，也不会蜕变成“老赖”了。哪怕银行给的条件优厚，不还债就是不还（其实也没有多余的钱还了。如果说努力打工，甚至是“兼职”去还吧。那些“老赖”也多数“奇懒无比”，自己日常要花使都不肯努力做工。他可能努力做工去“还债”吗？想想都知道不可能！） “小女婿架子工”虽然欠了一身的“无息债”，如果不是要面子，其实也不想还的。 但毕竟都是借的“至亲之人”，真要“赖账”的成本太高，面子也不好看，所以硬着头皮也得慢慢偿还。 拖的“还债周期”就有点漫长。 这一年赚到的钱，才勉强够家庭开支的话，这一年下来，基本上就不会考虑“还债务”了。只有等到哪一年“运气挺好”的，“工头”带着这几个“架子工”，频频接到活，手里积蓄有了好些，扣除了日常开支还有“剩余”，这时候“架子工”才会考虑还上一部分“欠债”。 总之，一直都在还债，感觉日子就没有过“松裕”。 而“小女婿架子工”有活干的天数，又在逐渐减少中。 这不奇怪。 像一些大的连琐房企，外墙施工之时，采用的都是那种可以升降的吊板（带防护网的）。虽然仍未全面普及到所有的房产地大工程中，但采用这种方式的“外墙作业”，也不在少数了。 这就大大压缩了“架子工”接的工程量。 看这种外墙装修的趋势，极有可能日后要全部普及“升降吊板”的应用啊。 如此一来，“架子工”还有存在的必要吗？顶多也就是一些“自建房”需要用到。但在全面鼓励开发“商品房”的大背景下，私人建房用地，已经不批（主要是一手地不批了。市场上交易的都是些“二手地皮”）。以后“私.人自建房”只会越来越少，用到“架子工”的时候，更少了。 “小女婿架子工”在他活儿越来越少之际，就知道，搭架这个行业，逐渐会走向“没落”。不能说他没有一点“危机感”，只是他要懒惰的时候，也是真的懒惰。从来没想过跳到其它行业去。 比如像一些“送外卖”的行业，入行门槛也是极低。“架子工小女婿”开电车或者开摩托，也是开得极溜，神速无比，送个“外卖”，就是要在规定时间内送达。像他这种喜欢飙车的家伙，肯定不会“误点”。不会挨“差评”。 比如像每年春节，“架子工”总要去他亲姑家拜年。30多个公里的路程，别人开摩托抵达，正常速度少说也得40分钟以上。他倒好，28分钟就飙到了。 因此说，他这种家伙“送外卖”其实也是“人尽其才”。但他就是不考虑这一行。 一直死守着“搭架子”这行业。就算这行越来越不景气了。他仍然矢志不改。 这也算是一种特殊的“懒惰”。 除了他干熟干惯的活儿，其它工一概不受。就算在没有活的那段长长的时间，一个月有大半个月时间，他人闲在家，宁可白天睡得昏天黑地，晚上就跑到外面去打牌，或者跟“友仔”聚餐，吃吃喝喝过日子，都不打算另外找一份“兼职”来做。 像他这种行事，怎么可能富得起来呢？ 只会日子越过越是穷困。因为他愿意干的那些“活儿”，日渐稀少了。 像“小女婿架子工”这种人，好面子爱装，因此他一方面在“闲散”的时间越来越多，一方面他又怕别人看不起他。 “小女婿架子工”于是就频繁的发那种令“周教练”恶心透了的“朋友圈”短视频。 短视频中，他不是在坐车的路途中，就是在“参观工地”……不错！只能用“参观”二字，因为每每“工头”能谈妥一单活儿的次数锐减了。他跟着“工头”到人家的工地去，不是“做活”，用“参观”二字岂不是更贴切吗？ 但“小女婿架子工”就是要频繁的发这种“短视频”。他也不说什么，就是发“短视频”。让不知道内情的亲戚朋友们看到了，还以为他不知道多么多工，忙得不可交开。 事实上呢？他在外“奔波”的大多数时间，不是消耗在路上，就是“工头”为了笼络队伍人心，请手底下几名“架子工”到大排档吃一顿火锅。剩下的时间，多数就是窝在简陋的房子内睡大觉（偶尔找不到便宜的单身宿舍时，“工头”偶尔也会豪气一把，在酒店订一间像样的客户来住）。 就这个“小女婿架子工”清闲得要“数脚毛”的日常，他不通过频繁发短视频到“朋友圈”内，故意引导一下舆论，他也怕别人看不起他，说他“闲得像一条狗”。 这频繁的狂发“朋友圈”还是有相当效果的。 起码除了像“周教练”这种对小女婿知根知底的，在其他亲戚朋友眼里，他就是一个超级勤快的典型。 比较同村的村民家，还有“周家小女儿”的老家那边人们，提及“小女婿架子工”，大多数人都把他当成一个“勤奋养家的好男人”。如果哪家的媳妇看不惯老公“懒散”，哪家的老子看不惯儿子“游手好闲”，就会用“小女婿架子工”充当正面案例，大肆批评自家那位的不成器。 而受批评者，也没有太多的反驳之语。这证明，在他们眼里，都认可了“小女婿架子工”就是一个超级勤快的典型。 只有在特别亲的人们那儿，才会了解到“小女婿架子工”的真正底细。 这家伙，就是一种另类的“懒惰的典型”。他不怕做工，仅仅是不怕做单一的某种工而已。如果要他换工作，他也是死也不去干的。 这跟农村普通的“懒汉”，什么工都不肯去做的“懒汉”，也就好上一丢丢。毕竟“小女婿架子工”愿意去做搭架子的活儿。 但好也有限。其它的活儿，他也是跟其它的农村“懒汉”有一拼了，打死不做其它的活儿。 像这样的家伙，在绝大多数的亲戚朋友眼里，居然还是个“超级勤快”之辈。 用“周家小女儿”的话来评价，最中肯了：那是别人没见过她老公“放.烂”的时候啊。 “小女婿架子工”真要“放.烂”之际，一个月30天，他玩够25天，就做几天工。这样他也过得下去的。 但“小女婿架子工”这个家伙就是爱面子，喜欢装。他哪个月玩得太厉害了，在家呆的时间太久了，他就会跟亲戚朋友念叨：正好没活窝在家，好厌的。真想出去做工…… 反正类似这种话说得多了，也有一定的“洗脑”作用。亲戚朋友就会有个“潜意识”认为：这家伙不是不想做活，而是有时候恰巧没工做嘛。这种事谁没遇到过呢？不能怪他的！他本意还是很想做工的。是个超级勤快之人！ 只要“周家小女儿”最清楚：她这位老公不是“偶尔”的哪个月不景气，接不到什么活，“窝”在家里游手好闲。而是近大些年来，每个月起码“玩”上半个月的时间，越来越多了。 一年算下来，起码“玩”了大半年。 这样子过日子，能赚到多少钱呢？能勉强的维持日常的生活开支，都挺幸运的了。 所以说，深知道自家老公的“底细”的“周家小女儿”，也没少跟他爆.发过家庭矛盾。比如说，她某年当“全职家庭主妇”时，全指望老公拿钱回家过“日逐”，偏偏那一年“老公”又没有多少活，导致她连“三餐”的生活费都艰难。“周家小女儿”窘迫极了，怒而跟老公闹。 甚至是“失踪”了好几天。让“老公”满世界去找她。 另外，还比如女人总有这样哪样的“妇.疾”。“周家小女儿”都感觉不舒服了，没本事的老公还老是缠着她要“敦夫妻之事”。她就抵死不从。结果挨了老公一巴掌。她又怒而“离家出走”n天。“小女婿架子工”翌日后悔了，又得满世界去找她。 又或者，本来日子都过得“紧巴巴”了。偏偏老公还存在着那种“搏一搏，单车变摩托”的思维，跟村里一些家伙彻夜去打牌。 结果呢？ 没有捞到更多的钱，反而把女儿们的“压岁钱”，输掉了一半。这导致“周家小女儿”愤怒之极，直接又“离家出走”。“小女婿架子工”只好又满世界去找老婆。 …… 这种案例，也算是不胜枚举。 但“小女婿架子工”在亲戚朋友面前“装”得太多了。装成了习惯，而亲朋们也有了比较“根深蒂固”的印象：他就是个超级勤奋、超级“顾家”之人。 “散闲”在家时，那是市场不景气，一时间没办法找到活做。不是他本身“懒惰”不愿做。 哪怕是跟同村人连夜不归家，把小孩子的“压岁钱”都输掉了，在亲戚朋友眼里，他这也是为了家庭啊。毕竟盖新房子装修啊，花钱如流水。如果能搏到一笔可观的意外之财，那装修的压力也能减轻一些……所以说，一切都是为了这个“家”啊！ 总之，就因为“小女婿架子工”平常时“装”得太厉害了。导致许多亲戚朋友都相信他，认为他的形象是超级“正面”的。总会不知不觉的维护他的形象。替他的种种斑斑“劣迹”找到合理的解释。 这样就把他给“洗.白”了。 只有“周家小女儿”身在“局中”之人，才能最深刻体会到“小女婿架子工”的种种令人发指的不肖行径。像“周教练”尽管也看透了小女婿的底细，不会受他的“粉饰”的言谈，而影响对他的评价。但“周教练”毕竟不像“周家小女儿”，经常面对着自己的这位“枕边人”，对他的底细那才是了解得最深最透。什么好的坏的情况，都难逃她的“洞鉴”。 这种情况下，“周家小女儿”跟小女婿架子工“闹”的次数，也屈指可数而已。她的脾气修养，也算非常不错的了。 这对夫妻，不闹矛盾之时，倒也是占大多数时间的。否则，一年到头，大部分时间都在“闹”的话，哪家的夫妻会受得了？ 究其原因，还是因为“小女婿架子工”不管有活干没活干，常年都得在外，跟随“工头”去各地奔波在路上。 夫妻不在一处生活，有些家庭容易产生各式各样的矛盾。而有些家庭，反而因为不在一处，“矛盾”还真心没那么多。或许这就叫“眼不见为净”吧。否则，整天一方做工做得累死累活的，还要看另一方在“游手好闲”，无所事事度日。那心理的落差，就完全不同。不“爆发”才叫奇迹。 “周家小女儿”和她老公，就属于上述的后一种情况。 “周家小女儿”宁可“小女婿架子工”离远一些，不要在她面前“晃来晃去”却没有一分钱收入。真能“玩”得安心吗？ 离得远了，uu看书 .uuahu 感觉上他还在“努力的找活干”。就算一时没找到，毕竟“希望”在。很有希望找到工。 呆在家，基本上就“没戏”了。 至于两公婆“久别”也不怕。“周家小女儿”就替她自己，还有她老公，都办理了“无限流量”的移.动手机“套餐”。 一个月200块钱，一部手机100块，就可以使用“无限流量”了。 什么时候想见一下，发个“视频”即可。 按照他家的习惯，每天平均发4、5个“视频”。只不过，有话就聊长些，没话，聊分把钟就“挂掉”也习以为常。 或许，有时候“周家小女儿”在忙，就把手机给女儿，让她们自己跟老爷“视频”去。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第352章 会装）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十三章日子越来越艰难 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 正因为“周家小女儿”两夫妻都订购有“无限流量”的“套餐”，每天可以“随时随地”的“视频通话”，都不必担忧“流量”不够用，要额外的支出一大笔开销。 “无限流量”套餐，移动的，每月的月租费是100块。夫妻俩各一部手机，那就是200块的“套餐费”。一年下来，也得2400块。 但对于分居两地的夫妻俩，花这些钱，可以每天都通通视频，也不至于会产生出什么“日久生变”的“陌生感”。不至于会影响到夫妻的情感和谐。 “小女婿架子工”就算在自己“收入锐减”情况下，每年都情愿多支出这两千多块的“流量费”，就是为了能每天都“不定时”的类似于“查岗”似的跟妻子“视频通话”。 有了这样的“便利”，也好让其妻绷紧一根心弦，不要走上了“出.轨”的歪.路。 当然，那也仅仅是“小女婿架子工”一厢情愿的想法。人心这东东，是最难保证的。人心坚定之时，无论遇到各式各样的“外惑”，它依然不变；而人心已经不在时，就算再多的“严防死守”，也同样无济于事。 “小女婿架子工”算是娶了个品行端正的妻子，所以一切的小伎俩其实是多余的，没必要的。 一年多出2400块的“流量费”，相当于可以用来购买家庭成员们整年度的“新农合医保费”了。 他家截止到如今，一共7口人要购买“医保”的嘛。按照280元每年度的“医保费”，那年度的费用，就在1960元。这还不够他两夫妻支付的“无限流量费”哩。 但“小女婿架子工”和“周家小女儿”都觉得很有必要支出这笔费用。 已经习惯了每天通上两到三次“视频”，哪天没得“视频通话”，反而觉得不正常、不习惯了呢。 正因为“视频”的次数比较的频繁，这对夫妻也养成了一种默契，那就是有空时就多聊几句，没空就很快的关掉“视频”。反正每天不固定的通话的，通话长短，视情况而定。都不会因为随时关“视频”就觉得有什么不习惯。 “小女婿架子工”如此这般，常年累月“抛家弃女”般在外地奔波“寻觅活做”，结果却遇上了搭架子的行业越来越不景气，再怎么在外漂来漂去，不得一家团聚，无法看着孩子成长，仍然无法“拯救”一个行业的没落。 “小女婿架子工”以前就有着这一行的丰富经验。知道“工头”带着他们承接的如果是一些个人的小工小活，结账时，反而能很快拿到“工钱”。而如果接的是一些大楼盘大工地的“外墙搭架”活儿，反而结算工钱时，非常麻烦、非常不干脆。不及时发放工钱也罢了，竟然还不“足额”的发放。一般就发个七成左右的“工钱”。剩余部分，就要你们“工头”和工仔们频繁去“追数”。 追得勤快些，有时候几个月后结给你。追得不勤，可能挨到了过节过年的什么时候，才给你结算。非常的麻烦。 “工头”还要不断去找新的“工程”，才可能不断的有“活儿”，能让底下人有“工钱”领，人心不散，队伍好带。 居然还得腾出时间来“追尾数”。着实也是极其令人头痛。麻烦之极。 所以以前“活儿”还相对好“接”之时，“工头”和“小女婿架子工”他们，其实宁可多接一些个人的小工程。也不太乐意去接所谓的“大工地”的“大工程”。 因为那些“大工程”，其实是已经有人承包了下来的，但那些第一手的“领工”之人，自己不真正做工的，又把自己领到的“外墙搭架”工程，“转包”出去，转包给像“小女婿架子工”这样一个个小的“队伍”。 “工头”带着底下几个人，从这些“大工地”中领到的活儿，就是这种“转包”后的活儿。如此一来，本来“大工地”是挺爽快的按时发放“工钱”下去的。可惜，却被第一手的“承包方”拿了钱，发钱给“转包”的各个小队伍时，尽可能拖延就拖延下去。拖到最后，真正发钱了，又会只发个成数，不会“足额”发给你们。 目的就是要穷尽办法去拖着。 拖到后来，工头追数都追得“没脾气”了，也有部分“小工头”选择懒得追那3成“尾款”了，反正大部分也是“工仔”们的数，“工头”可以拿的那部分，其实并不算太多。干脆就放弃掉。 如此一来，尽管最终“懒得再追数”的“工头”只是少数，但再少数也罢，总之是有人“放弃”了，那这些余款，就变成了第一手“承包方”额外的“利润”了。 大工地的“第一手承包方”，其实都不是什么好.鸟，做的就是这种事儿。 当然，“第一手承包方”也不敢说“抹煞掉”工仔工钱的话儿。起码也得保证有七成这样的工钱，无论如何会发给做工的人。只不过，能拖延就拖延吧。 果真一分钱不发给“工仔”们，“第一手承包方”也担心会发生什么极端的事情啊。毕竟都是人家的“血汗钱”的。 但要叫“第一手承包方”及时足额的发放“工钱”，那也是他绝对不干的。毕竟，这是关系到他的切身利益的。 就算拖到了最后，拖到了第二年的春节，人家工人要等着这点钱“过年”了，“第一手承包方”被追得多了，最终仍不得不给这些“小队伍”发放余款，但“拖延”的好处其实还是有的。毕竟，所有工人的三成“工钱”啊，加在一起就不算小数目了。尤其是被“第一手承包方”存在银行，光是吃银行利息，都吃得非常“滋润”了。 苦的还是“工头”和手底下那几个“小兵”。辛苦做了工，想拿工钱时，却是得之不易。 因此，在搭架子活儿还相对的“好接”时，“工头”带着“小女婿架子工”等几名“工仔”，有个人的“小工程”，还是宁可先接个人的活儿。像这些所谓“大工程”的活儿，是最后的考虑和选择。 然而“时移势易”，个人的搭架活儿，那是越来越少。毕竟架个外墙架子，其实懂这一行的人就知道，要做起来，是非常快速的。 比如说，就搭个“一千”平方左右的私人房子的外墙面积吧，几个“工仔”做，也就是一天两天的活儿。要知道，外墙“搭架子”也是按照“平方”来计算面积，计算工钱的。而那些长长的“竹竿”啊，一条都有3米多的长度。几根竹竿固定一下，绑紧了，就是好几个平方的面积了。 这样子搭好几十平方的面积，也就是十几二十根竹子就能搞掂了。 如何能不快速？！ 所以就算找到了一单稍大面积的个人“自建房”的外墙搭架子的活儿，其实也只够几个人做三、两天而已。只不过，要等人家屋主利用这“外墙架子”，另外请人或贴砖，或喷“真石漆”什么的弄好外墙以后，“架子工”们还得替“屋主”把外墙的“架子”拆掉，搬走竹竿，才算彻底的完成了这单活。人家才会跟你结算工钱。 饶是如此，这拆“架子”的活儿，更简单之极。“搭架”时，还需要不断去“绑”那种专用的塑料绳子。而“拆架子”时，直接用锋利的刀割断了“绑扎”的绳，然而把竹竿丢到地上即可。 基本上，做两、三天可以“搭好”的架子，有半天时间即可“拆.完”。 “工头”和“小女婿架子工”他们，比较喜欢接个人的“自建房”外墙“搭架”活儿，工作周期短，结算工钱迅速。做几天活儿，就可以“工钱”到手。 拿到了钱，哪个“工仔”不是精神百倍？！ 大伙干得快，两天搭好外墙架子，人家屋主也行动迅速，事先已经“约好”贴外墙砖的师傅，贴上几天，就把外墙统统弄好。然后，不用外墙架子了，屋主也担忧有“窃贼”通过外墙架子，爬回到屋内盗取囤积的“工料”之类。就叫“架子工”们拆架子吧。 只拆.半天，完工。“工头”负责找车把属于他的那些“竹竿”装车运走。屋主也爽快跟“工头”结了工钱。 这样一来，“小女婿架子工”算一算，满打满算的，前后其实只做了3天的工而已。而“工头”一般会给每个“工仔”发900块。如此一来，每天的工钱就是300块了。 “小女婿架子工”把这每天300块的“高薪”，直接吹嘘成每天赚它1000块，就是这么来的。 其实，如果每天都能捞到300块，天天有活做，那一个月下来，就是9000多的“纯收入”。那也非常可观了。 然而，不可能每天都有活做的啊。 还是上述这种活儿为例。“架子工”们用两天半的时间，把“外墙架子”搭好，之后到拆.架子，这中间起码要隔上五、六天时间吧，才能把外墙的瓷砖贴好（毕竟，贴外墙瓷砖，那是得先打水泥沙浆做一层“底”的，然而再贴瓷砖，几天时间总要的。不然就是弄“豆腐渣”工程了）。 “架子工”们，当时在这一处领到的活，中间才隔几天时间，不可能又跑老远的地方，去做下一单活。只能在做了两、三天的活儿的“当地”另外“揽活”。找不到活儿，那几天就闲下来。只等着到拆.架那天到来，才好奔波另外的地方“找搭架活儿”。 如果把中间等“拆.架”时间也算上，再加满算的三天做活时间，前后也得耗费十天左右，才领到900块的工钱。 算一算，说是每天的工钱在“100块”，那也没有毛病。 所以说呢，“小女婿”所谓的“日薪300块”，那是看你用的“统计方法”的。 当然，不管怎么说，按个人的搭架活，其实比较“轻松”的。真正做活的时间短，“结算”发工钱的时间也短，焉能不轻松？！ 可惜，市场越来越不景气了！ 就算是以前“工头”和“小女婿架子工”他们不太想“接”的“大工地”的“转包”搭架活儿，如今也不像以前那么多了。 “工头”带着底下几个“小兵”，其实早就没那么“挑食”了。就连大工地的“转包”活儿，也想着接了。但就连这种活，都越来越少。近一、两年，甚至“工头”都一个月只能接上几单而已。 这直接导致的“严重”后果，就是“小女婿架子工”的收入一落千丈啊。 而“小女婿架子工”又不愿意“改行”，一直就死守着这一行业，不离不弃。 这就导致“小女婿架子工”的收入锐减。但他的思维依然停留在以往的那种“荣光”之中，不思进取不思改变。 做惯了一行了，感觉其它行业，跟他们这类人就有点“格格不入”了。 其实“小女婿架子工”在亲戚朋友眼里，是做工挺辛苦的那一类人，他的勤快形象，就此树立起来了。 然而事实如何？ 看上面的例子就知道，做两、三天的活，反而可以“休息六、七天”，两倍于工作时间的“休息”时间啊。 这种情况下，“小女婿架子工”是真的“又苦又累”，那才叫“活见鬼”了。他经常的闲得无聊，除了大白天睡觉以外，还有大量时间要“消磨”啊。于是每天睡醒觉，都会跟“周家小女儿”视频n次。 而从“周家小女儿”的角度，也看出了她老公居然有那么多的时间去“白天睡觉”，u看书 uukanshu就知道他又处在“无工作”状态。 “周家小女儿”那是心里有苦难言。 她宁可每天“小女婿架子工”忙碌之极，都没完跟她“视频通话”的程度。 可惜，“小女婿架子工”每个月至少都有一半时间是在“混”。 “周家小女儿”知道了她老公的“底细”，才忍不住发出了感叹：这种“有朝没晚”的活儿，也只有他做得有滋有味！ 以前，“周家小女儿”还坚信，像这种“外墙搭架”的，一直都会有市场需求。这边没用到了，总会有用到搭架子的时候。 不知道具体从什么时候了，“周家小女儿”已经不再“坚信”搭架的事儿，可以一直的做到“地老天荒”那一刻。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第353章 日子越来越艰难）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十四章他的话能信? “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “小女婿架子工”在他年轻时候，就逐渐开始显现出了他“懒惰”的一面了。 他竭尽全力在亲戚朋友中，刻意强调其努力做工，辛苦养家的形象。其实骨子里已经不思进取，除了做熟做惯的搭架的活儿，其它的工作他一概不予考虑。 如此奇葩的做派，很少有人相同。 究其原因，正因为他从小就是个“捣蛋鬼”。据说，他“老豆”用竹筒来管教小孩，尤其是管理他，竹筒都打断过不知道多少根。但他天生好动的个性，始终难改。 等到年纪稍大一些，就去跟同村搭架子的人一道儿，当学徒。慢慢成长到可以“独.挡一面”。这整个过程，他其实都当玩耍似的。 玩耍也有累的时候，但这种累，当事人可以浑然不当一回事儿。 所以“小女婿架子工”算是有十几二十年的时候，工作当作玩儿，既能玩，又能赚钱，小日子过得倒也惬意。 做“搭架”的活儿，对他而言，就宛如一个喜欢“钻田洞”，“捞河鱼”的小孩子，你让他天天去玩这类东东，怎么也玩不厌。能用“勤奋”二字来形容这些小孩子吗？！ 总之，“小女婿架子工”一开始从事的正是“最适合”他的工作，因此干得有滋有味的。钱也没少赚。 再加上他这家伙特别喜欢“装”，爱“打广告”，整天发一些“辛苦啊”，“加班加班，又要加班”之类“病毒营销”的广告，加上他的确常年在外不归家……这就让认识的人们，大都以为他这家伙真是个“勤奋”的典型啊。 然而，“搭架子”这个行业，越来越不景气的现实，逼得“小女婿架子工”逐渐的“现出原形”来了。 这家伙其实骨子里也有极其“懒惰”的一面。 如果他是一个真正勤快之人，就不会任由一个月时间里，有大个月在那儿“闲置”着。 像“小女婿架子工”已经逝去的“大哥”，同样干这一行，但他有“搭架子”的活，他就应“工头”之召去“干活”。一个月不搭“架子”的其它时间里，他就去接其它的“散工”。 比如说，他“老豆”是个泥水匠，“大哥”没有搭架的活儿时，去替“老豆”的建筑队当“搅绊泥浆”的“小工”，他也不嫌钱少。 人工搅绊一下“泥浆”而已，只要不怕辛苦，是个人都懂做的。 假如，连搅绊的“小工”，人家也够人手了，不需要。那么“大哥”就会做一些替村里种植有果树的人家摘果之类的农活。 哪怕做这些农活，得到的工钱很低，只有做泥水活的三分之二的“工价”。比起搭架子的活儿，连一半“工价”都捞不到……但“大哥”从来不“挑肥拣瘦”，没有高工价的活儿做了，低工价的活儿，他也照做不误。 反正有钱到手就可以了。 他就是如此勤奋之人，一个月30天，一年365天，为了不让任何一天断了收入，“大哥”都积极去做工。 而且，“大哥”还比较讲究情义，村里真正的亲戚有事情了，像割稻谷熟了要收割，“大哥”也会义务帮助对方。反而是亲戚过意不去，声称他这都是辛苦钱，无论如何都要塞“工钱”给他。就按照每天120块钱。比本村请人做活的通行工价，还给他多增加20元。 “大哥”在亲戚中，既赚到了面子，又赚到了实惠。 他看到了“农忙”时节替人收割稻谷，也是一种比较“固定”的收入。一年中有差不多一个月时间，可以稳定有收入。于是“大哥”就购买了一架二手的“收割机”，专门用来在“农忙”时赚那差不多一个月的割稻谷钱。 为啥要买一辆“二手收割机”呢？目的很简单。那个便宜啊。才花了一千块就买到手。 虽然经常要修这修那的，“小毛病不断”。但“大哥”动手能力较强，小毛病他自己就能修好。 “大哥”觉得才花一千块买的“收割机”，替人做活，一般是100块收割一天的稻谷。也就是说，做10天活就可以赚回一辆“二手收割机”的投入了。 投资小，收益大。何乐而不为？！ 因此，“大哥”在世时，每年都有这项“收割稻谷”的固定收入。 另外，像村里有混得挺不错的“老板”，在城区的各个大楼盘那儿，承揽到了楼盘内“绿植”养护的活儿。“本村老板”当然不可能自己来做这些活，他承揽了活儿之后，就会在他最熟悉的本村寻觅“工人”，来帮他做活。 “本村老板”给出的工价，是80元一天。而他揽活时，是以承包整个“楼盘”的“绿植”为单位，直接可以拿到多少万块钱。而他自己可以计算一笔账，他最少需要找多少个“工人”，做多少天，才能完成“绿植养护工作”。 按照他自己算的账，来延揽工人。给出80元一天的“工价”，做完了活儿后，“本村老板”大约可以拿到3成的利润。也就是说，承揽一个楼盘的“绿植”养护，对方给10万块他，他最终的利润就是3万块。 这种“楼盘绿植的养护”活儿，“本村老板”领了不少单。单笔的利润不算太高，但数量一多，他赚到的钱就非常可观。 “大哥”也不嫌这“本村老板”给的80元的“工价”低。“大哥”的底线其实并不高。他只要求一年360天，不要闲着。扣除了过年过节没办法工作以后，其余时间都不要闲着，要有收入，他就一切ok了。 他不像“小女婿架子工”，一定要“工价”达到200块的“搭架”活儿才接。几十块每天的活儿，“小女婿架子工”名义上说“看不上眼”，其实就是“懒惰”，不愿意吃这个苦。 但他也不想想：高工价的活儿，中间“置闲”的时间多么久。尤其是“搭好架子”到“拆.掉架子”中间这段空档，他都不计算在内……如果也计算的话，再来算每天的“工价”，那就少得可怜了。 他有什么资格看不上每天80块的工作呢？ “小女婿架子工”在“赚钱”方面，没有他“大哥”勤快；他家在花钱方面，又没有“大哥”一家节俭……最后的结果，就是“大哥”做了十几二十年工，可以盖起新房子，简单装修入住后，不仅没有“欠下一分钱的外债”，甚至还能有好几万块钱的“积蓄”留下来了。 哪里像“小女婿架子工”一家，盖好新房装修以后，不仅没有余款，还欠下了一屁.股的债务。感觉还要花费十几年光阴去偿还啊。 如果“大哥”不是“英年早逝”的话，他肯定可以为家庭赚更多的收入。 就算是他不幸走得早，也替他老婆存下来了差不多10万块现款。而“固定资产”方面，房产一栋，地皮也有。而他意外身故，遗孀获得的赔偿，也有10万出头。 “大嫂”手里握有差不多20万存款，往后的日子过得寂寞孤单，但不至于没有个“精神寄托”。 “大哥”在世时，也属于“沉默寡言”类型。话不多，但做工勤勤恳恳。一天都闲不下来。 而“小女婿架子工”就是得一张嘴，热衷于吹牛皮。凡事吹得“天花乱坠”，却最终难以掩饰他有一种“特殊懒惰”的事实！ 但凡“小女婿架子工”有他“大哥”生前一半的勤奋，估计他盖新房子也不必欠下债务了。 但“小女婿架子工”从来不会反省自己。当然也不会以他“大哥”作为学习的榜样。 甚至，“小女婿架子工”从头到尾，都没觉得自己有啥错。他依然那样“浑浑噩噩”的过日子。 哪怕日子过得“紧巴巴”的，也没想过多“兼职”活儿，让收入更充裕。 “小女婿架子工”最努力做的事儿，仍然还是“包装自己”，把自己包装成一个超勤快的人。 在“本村人”的眼里，“小女婿架子工”的勤奋程度，顶多也就是比他逝去的“大哥”稍逊一点。而“大哥”逝去以后，“小女婿架子工”在村里人眼里，就变成“数一数二”的勤快人了！ “小女婿架子工”也看出村里人对他的“口碑”好得出奇，心里也是非常得意的。 他没有实际的好处给亲戚朋友。但“小女婿架子工”一向最擅长吹牛皮啊。没有真正的实惠，但可以嘴巴上说好听的啊。 比如，“小女婿架子工”跟村里的“友仔”们聚餐之时，“友仔”们非常羡慕他的高收入（“小女婿架子工”对他们吹嘘“日赚过千”呀），纷纷问询他有什么赚钱的好门路吗？ “友仔”们渴.望的是那种既轻松，来钱又快的活儿。 像“小女婿”做的这种高空作业，“友仔”们当然无法“胜任”。他们觉得，像“小女婿架子工”这般走南闯北之人，应该路数非常之广吧。所以向他询问有什么好工作准没错！ “小女婿架子工”自身都“难保”，能有什么既轻松、又赚钱的好工作呢？！ 但直接说“没有”，不是他的风格。那也太没面子了呀。 “小女婿架子工”于是漫无边际的吹嘘开了。在他的嘴里，他认识有“开放之都”的飞机场的“场.长”呢。他的一个朋友，就承包了“开放之都”的飞机场的保洁工作。 用“小女婿架子工”的原话，就是他那位承包“飞机场”保洁工作的朋友，曾经叫他帮忙物色一些年轻人，参与到“开放之都”飞机场的“保洁工作”。 别小看了这“保洁工作”。那可是“飞机场”这等“高大尚”场所的“保洁”，非一般地方的“保洁”。 尤其还是“开放之都”这种一线城市的“飞机场”哩。更有“牌面”了。 而在这种地方做“保洁”，按照“小女婿架子工”的说法，甚至轻松无比。无非就是看到“飞机场”公共区域之内，有什么纸张之类，捡一下就可以了。“飞机场”公共区域本身就干净无比，都不必要怎么去扫地拖地的。 至于大伙最关心的“待遇”问题，“小女婿架子工”狮子大开口的声称：每个月就是捡捡纸团，就可以有8000块钱进账。 幸亏不是由他当老板。如此随意的“开工价”，迟早要“亏死”。 但“小女婿架子工”一点不觉得自己“牛皮”吹得太大，还进一步“圆谎”称：之所以要找些年轻人去做“开放之都”飞机场的“保洁”工作，就因为他们形象好。像“空姐”那样，也是要讲究外表形象的。当然是年轻人的气质什么的，都要比安排一些大叔大妈当“保洁员”，要强太多。 起码在表面看上去，年轻人都有一股子“朝气”啊。这能直接把“飞机场”的直观印象，提升一大截台阶哩。 “小女婿架子工”就是这种货色，自己“文化程度低”，但他一点不收敛，还夸夸其谈，把一个“保洁”的工作，吹成了“高收入职业”之一。 然而听众虽然都是些“年轻人”，但其中也不乏“见多识广”之人。 如何肯相信，在“开放之都”的“飞机场”当个“保洁员”，就能有八千多的月薪？！ 反正“小女婿架子工”也就是过过“嘴.瘾”罢了。“友仔”们不叫他介绍工作就罢了。果真有哪个“友仔”突然收起了“懒骨”，也想着要做这份“超高薪保洁工作”了，“小女婿架子工”完全可以拖上一段时间，再回复“友仔”：人家承包“开放之都”的“飞机场”保洁工作的老板，已经“招够了人”了。不需要再召人手了。 就是如此简单。 反正爱吹嘘之辈，uu看书.uuan.co 有个共同特点。那就是他们“夸夸其谈”时，钱赚得“用不完”似的。而他们的“人脉”及“门路”，也多得可以替整条村子的“年轻人”都谋到出路似的。 结果呢？ 一旦你信以为真了，想问超有钱的“小女婿架子工”借点钱，他就会有几百种理由，来拒绝借钱给你。像如今最常用的“装修房子”已经花费了他几十上百万，实在没办法再挤出资金，借钱。 好吧，你又退求其次，拜托“小女婿架子工”帮联系“捡捡纸团”就可以月入八千，年入十万的“高薪职业”，结果这家伙又声称：对方已经招够了人…… 如此种种，巧言者，一般都不会“兑现自己的承诺”的。 你信他，只能自认“太傻”！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第354章 他的话能信？）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十五章家庭矛盾 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “小女婿架子工”这辈子可谓是“夸夸其谈”的一生。 年轻时做的工作，单一到单调的地步。但他就从来没想过要调换工作。 像他“大哥”似的，做一位多面手，勤劳男。 就算赚到的“工钱”越来越少，难以养家活口，也这样将就着过去，敷衍着过去。反正他的老婆也越来越勤快了。他这边收入不够全家人的开销了，就由老婆那边赚钱贴补。 只要勉强能把日子过下去，“小女婿架子工”依然做10天半月的活儿，“玩”倒玩了大半个月。 月月如此，年年这样。 始终不思改变。 不知道是否冥冥中有一种神秘力量牵引着，“小女婿架子工”的不思进取招惹了“上天惩戒”，他和“周家小女儿”后来又要了两胎，皆是女儿。 如此一来，家里就“五朵金花”了。 这种情况之下，家庭负担越发沉重了。而“小女婿架子工”的收入始终未见有明显增长。 别说增长，就连维持着既有的“年收入”，也显得非常困难、异常吃力。 这种情况下，“周家小女儿”既要带新生的两个娃娃，又要想着赚钱养家。实在是不堪重负。 这样的情况，她也有点“绝望”了，不再愿意要第6个孩子了。现在就养这5个女儿，都感觉负担不起来。另外，从内心真实想法来讲，“周家小女儿”对于养儿或养女，并没有那么大的要求，或者说，没有那么“重男轻女”。 而一直身为“要生儿子”的主将的“小女婿架子工”，因为他自己不争气，老婆一个又一个替他生了，依然生不出儿子。按照科学而言，这是“染色体”的问题。女的只提供“x”染色.体，而男的可以仅提供“x”染色.体，也可以提供“y”染色.体……而生儿子必须是有“y”染色.体参与的。因此从科学角度而言，生儿或生女，最终决定于男方提供的是“x”或“y”。 这最大责任，岂不都要归到男方的头上吗？ “小女婿架子工”尽管没文化，但喜欢跟人吹牛打屁，山高海阔的闲聊。因而他也挺懂上述的这样一个道理（主要是听多了。谁都这样说，听着听着也接受了这样一个“科学论断”）。 如此一来，“小女婿架子工”不能怪他老婆的肚皮不争气，只能怪自己不给力啊。 完全没办法去责怪另一方的。人家也非常努力替你生了5个娃，其过程中还有一个是他俩“主动不要的”。否则，就是6个娃了。 自打不要了那一个以后，感觉身体每况愈下，后来再怀上，哪怕又是女儿，也只能要了。否则怕“流”多了，最伤。 但真正养了5朵“金花”以后，也到了两夫妻的“极限”。“周家小女儿”是坚决不愿再要了。 而“小女婿架子工”想是想要个儿子的，但无奈生不出啊。另外，就连养5个女儿他都逐渐难养，要指望老婆出去做“一线普工”，来负担大部分的“家庭开支”了。 如此情况下，他也硬气不起来啊。不敢要求老婆必须如何如何的。 那就这样“将就”着过吧。 但家庭方面的开销越来越大，而收入却有逐渐“萎缩”迹象。想要“将就”，其实也难。 如此情况下，“小女婿架子工”就有点“放.烂”了。家里钱够用也好，不够用也罢，反正他就从来不像他逝去的“大哥”那般，会去“兼职”做一大堆工作，来维持家庭开销。不断的累积收入。 “小女婿架子工”就固定给家庭创造那点“收入”，并且这点“收入”比起十年前，二十年前，甚至还“缩水”得严重。而物价水平，越往后就越高，不可能还回到以前的水平。 生活日益艰难起来。 像女儿们读幼儿园的学费，几乎都是“每期”都要拖欠的。从开学一直拖欠到快学期结束，才补上。 “幼儿园”也是冲着他家女儿是“老生”了，并且先按月的缴纳了“伙食费”，也就没有阻拦小朋友入园。但每个学期的末尾，总是“催交”学费不断。好不容易才把学费给催上来。 至于已经上到小学和初中的女儿们，欠书本杂费，那更是“家常便饭”般的事情。 说是“九年义务教育”，其实就免除了“学费”，但一些所谓的“书本杂费”，却是肯定要缴纳的。另外，到了“小学高年级”，还有“初中”以后，学校还要收一个所谓的“课余辅导读书费”。其性质有点类似于“补习班”。但如今上边“三令五申”的，不允许学校开设“补习班”了，学校也没那么大的胆子照旧开。 开了个名堂，而且收费也便宜太多了。课程也没有“补习班”那么繁重，因此还可以开设的。 上述杂七杂八的费用，都是必须要交给学校的。 尽管每部分看起来不多，但累计起来，就非常可观了。 按照“小女婿架子工”一家“捉襟见肘”的收入水平，收入状况，“周家小女儿”往往只能先确保其中两个女儿读“幼儿园”的学费。还有一个读幼儿园的女儿的学费伙食费，就只能采取“拖欠”之法，慢慢来还上。 至于大的两个女儿，分别已经读到小学高年级和初中的，书本杂费交不上，那也只能先“拖欠”着。每每拖到学期快结束，再想方设法给“补缴”上。 遇到好说话的学校和班主任老师，那也就随她家了。 但也有不好讲的“班主任老师”。感觉就你们这些学生难收款，影响她把收到的钱集中上缴，她就采取了一个据说非常有历史了的“催收招数”。 那就是，把没有及时“缴清杂费书本费”的学生名单，统统写在“黑板”的右上角。谁也不许擦。要一直的“挂”到哪个小学生缴完了费用了，就擦掉哪个学生的名字。 每学期被“挂”在“黑板”右上角的学生名单，少说也有20几个。 别奇怪。 这乡.镇的小学嘛，都不像城里的小学那样严格“控制”每班的学生总数。多的时候，可以一个班级“挤”进80多个学生的。 正因为每个班严重“超员”，才可能欠杂费书本费的学生，也有20多个。 班主任老师使出这样的招数，效果还是相当明显的。 毕竟小学高年级的学生，要懂事也懂事了。起码知道“丢脸”了。感觉自己的名字一直被“挂”在“黑板”上，那怎么看怎么觉得刺耳。是一件非常不光彩的事情。 小学生当然就会回家以后，卖力去催促父母（父母到外地打工的，就催爷爷奶奶），赶紧把杂费书本费给他们缴清。 缴清之后，“黑板”上的名单的名字，就会逐渐的减少。 但无论如何，“小女婿架子工”的女儿，几乎每学期都出现在“黑板”右上角位置。而她那名字被擦掉的时间，往往又是排在“倒数”第一第二的。 “黑板”上很丢脸的一直“挂”着自己的名字，一直挂到最后阶段，这种情况，大大的挫折了“女儿”读书的心情。 去学校都挺不想去的，哪里还想到要“发奋读书”，以后考上个好些的大学，改变命运之类？！ 反正就是那么混着了。不想读书了。 但有什么办法呢？按照“小女婿架子工”每况愈下的家庭收入情况，能在“最后一刻”把学杂费给“补缴”上，那就算非常不错的了。 为了女儿们读书的花费不够，家庭的花费不够，“周家小女儿”也没少埋怨她老公。 但“小女婿架子工”完全就是一副“死猪不怕开水烫”的“放.烂”之态，任由你“牢骚满腹”又如何？总之，他常年都不在家的，她牢骚多，他大部分都听不到。 “周家小女儿”至此，也心淡了，心累了。从此绝了再继续奋斗个“儿子”的念头了。 连5个娃都顾不惦了，再继续要孩子，那岂不是“自讨苦吃”。 累死你也没有老公可怜你啊。 总之，到了这一步，“小女婿架子工”也无颜再要求妻子如何如何？ 但他不要儿子也罢了，“江山易改、本性难易”，他喜欢跟人聚餐吹牛打屁的个性，那是到老也难改的了。 像他这种人，平生最大乐趣，就是吃吃喝喝。有酒肉朋友一通电话“召唤”，他立马就会赶到。从来不会说，有吃都扭扭捏捏不肯去的。 吃着朋友们请的酒菜，胡侃大山，感觉这样的人生就是圆满。 “小女婿架子工”年轻之时，光喝啤酒。到了年纪大了以后，什么啤的白的，只要“沾”个酒字他都照喝不误。 而且“酒品”一点不高。每次喝酒总要喝上几碗，当水似的喝。本来那酒的度数也不算太高，也就十几二十度而已，但他连这种“度数”的酒水，都可以灌得烂醉的，由此可见，他灌的数量也是非常可怕。 而且，酒肉朋友们“维持宴请关系”的方式，也是有一套“潜.规则”的。比如说，今天某某请其它几位“友仔”。然后，隔上一、两天，又由其它几位“友仔”中的一人，回请其余朋友……这样你请我，我请你，就像是“轮流做.庄”似的。如果其中有谁只想着光吃别人的，不“回请”。逐渐被朋友们看穿，有吃喝的时候，他们就不会再邀请你了。 就是如此“恩怨分明”。 “小女婿架子工”也必须要遵守上述的“规则”。 如此一来，跟“友仔”们“胡吃海喝”的硬充“大头虾”，也成了“小女婿架子工”额外的开销的一部分。 本来就过得“紧巴巴”的日子，他还要拿出一部分钱在“友仔”中维持他的“体面”。 如此行径，真是令老婆孩子“寒心”啊。 更有甚者，有时候“小女婿架子工”实在拿不出钱来充豪气了，他就索性把家里老婆跟“家婆”一块辛辛苦苦种的“稻谷”，偷两包出来卖掉，换得三、四百块钱，拿去请“酒肉朋友”去。 气得“周家小女儿”都说不出话。 正因为家庭开销不足，她才那么辛苦的跟“家婆”一起在自家有的田地，一年种两次稻谷。 一年时间，也就“抛殃”和“收割”这两个时候，比较忙碌。一年种两稻，那就是有4段时间忙碌。每段时间也就忙几天而已。却能一年收到的“稻谷”，够吃而有余了。 每年家里那么多口人，能把买米的钱节约下来，也有大大好几千块了。毕竟如今的“米”价也是不低。很普通的早稻米，都卖2.5元以上。 “周家小女儿”如此辛辛苦苦的“持家有道”，偏偏老公却一点都不争气，直接把她和“家婆”辛苦种得的稻谷，偷偷拿去卖掉两、三百斤，换了钱请他的猪朋狗友。 这是什么样的老公啊！ “周家小女儿”简直气炸了。 “小女婿架子工”做出此等“犯众怒”的事情，他在家庭内本来就“岌岌可危”的地位，越发的“江河日下”。 不仅老婆和老妈都有点看不起他。“周家小女儿”有了一定年纪以后，也变得喜欢叨唠人。这种事儿没有其它合适的“倾诉对象”，她就不断跟自己几个女儿数落“小女婿架子工”的诸多不是！ 长年累月、持之以恒的坚持数落，最终导致的结果就是，5个女儿都纷纷被她“洗.脑”了。 这种特殊的“洗.脑”，直接让家里这“5朵金花”，uu看书 ww.uukansh 都变得相当“轻视”她们的爸爸。 固有的观念一形成，就不容易改。“小女婿架子工”一辈子都想在亲戚朋友之间，“营造”属于自己的“高大尚”的正面形象。结果呢？却因为盗卖了家里几袋“稻谷”，从此在女儿们的眼里的形象，却直接跌落到“及格线”以下。 这种爸爸，压根就不可能获得孩子们的认可，更别提“崇拜”之类。 在女儿们的心目中，整个家庭光.靠母亲一个人苦苦支撑着，养育她们长大，辛苦赚钱供她们读书……总之，在女儿们眼里，她们的母亲才是最伟大的。 “小女婿架子工”如果知道女儿们对他的评价如此之低，他究竟会作何感想？！ 年轻时，或许还会有愧疚之心。到了年纪逐渐大了，他估计脸皮也厚了，浑然不在乎了吧！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第355章 家庭矛盾）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十六章老来 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “小女婿架子工”的后半辈子，真是“懒惰”得不像话。 种种能引发家庭其它成员大不满的“不端行为”，他还不在少数的屡犯。 老婆和女儿们对他的观感越来越差，随之对他的态度，也是越来越不屑。 女儿们集体的对轻蔑自己的“老豆”，并非完全没有好处。 最大好处，那就是女儿们长大以后，到了“谈婚论嫁”之龄，在“择婿”之时，她们就不约而同以她们的“老豆”作为参考——绝对不能找类似她们“老豆”的这种男人！ 再有钱也不能嫁此类“好吃懒作”，毫无上进心的男人。何况，这种男人多半还是没钱的。只不过有可能这类男人，在“追”女孩子的时候特别“能装”。 总之，5个女儿也继承了“小女婿架子工”的“基因”，未必有多聪明（尤其是读书没一个读得下去的）。但再怎么不聪慧，成长的20余年时间里，有着“老豆”这样一个超级反面教材，她们在“择婿”这方面，也会特别的警醒，特别的眼光精准。 哪些男人是不可取的，哪些男人是“夸夸其谈”的，哪些男人是“懒惰无为”的，哪些男人是脾气暴躁“好吃又贪杯”的……反正交男朋友时，对方身上有什么“毛病”，女儿们都会用一种仿若“放大镜”的“眼光”去审视。 她们不得不如此慎重行事啊。 看看她们的母亲和父亲，也就是“周家小女儿”跟“小女婿架子工”这辈子（起码是女儿们从小到大的这段时间），都是在争争吵吵中度过的。 有时候吵得厉害，“老豆”偶尔还会借着“酒疯”撒.沷，那种种不堪.入目的形象，令人大倒胃口。 这种刺.激，已经深深的植入了女儿们的心底，令她们百倍厌恶。如此货色，以后她们“择婿”就算不顺遂，那就宁可打光棍一辈子，也不要找这样的男人。以免一辈子受“精神折磨”。拖累以后生的孩子，也要受这样的“老豆”的折磨。 在她们“老豆”这庸庸碌碌的大辈子中，也就是50岁左右的时候，有短暂三、四年时间，换过工作。之后就一直没有再出去工作了。 其实他做那种“架子工”，做到40余岁时，就有些“力不从心”，不像年轻仔那么灵活自如。 但在他40多岁那段时期，“搭架”的活儿，“工头”能领到的活儿，已经越发稀少。一个月大约也就做个把星期那样。尽管“小女婿架子工”已经精力不如以往，但工作量也大大的减少，他勉强也可以继续做下去。 但他的年纪超过了50以后，就算他勉强能作，领工的“工头”，还有人家工地的负责人，也不敢收他这样的“老工人”。毕竟是属于危险系数极高的“高空作业”啊。 因此50岁是一个“坎”，“小女婿架子工”也是到了那个年龄以后，就彻底没办法在这一行业继续工作。 这种情况下，他懒散在家里，终日“游手好闲”，也没有收入，日子过得窘迫不说，还深受妻女的轻蔑。 争吵不断。 这种背景下，“小女婿架子工”才改换过几个年头的工作。他大辈子不肯改换工作，老来才勉强换了一份。倒不是迫于“生活压力太大”，最主要原因，还是因为后来换的工作，比较的轻松，最适合他这种“好逸恶劳”之辈。 那是村里的“能人”，据说在外头的“花花世界”赚了百万身家，然后就跑回到村里开了个“麻.将馆”。每天的进出账，也不在少数。 开了这样的馆子，当然也要请个人来“看场子”。 像“小女婿架子工”这种平常时经常吃吃喝喝“混熟了”的家伙，就被“村里大能人”看中，请他来“看场”。 做这样的工，轻松得很，而且如果打麻.将的哪一人“赢”得多了，也会拿出几十块，算是赏给“小女婿架子工”的“茶水钱”。 “麻.将桌”开有几十桌那么多，因此这“茶水钱”累加起来，也不是个小数目。只不过看场子的人，也不止他一个人。除了“小女婿架子工”，还有另外4名工友。“老板”一共请5个人来看场。 如此一来，“茶水费”就得分成5份。 “小女婿架子工”做看场的工，收入构成，也就是“老板”给的基本工资3000块每月，再加上当月他能领到的“茶水钱”。这“茶水钱”是当时谁在看场，打赢的人给“茶水钱”了，就是谁收。 虽然平分了，一般每个“看场”的，也能每月累积捞到2千左右的茶水钱。 如此一来，每个月能收入5千多。 如果这些收入是稳定的，“小女婿架子工”家里也好过得多。可惜不是。像老板开如此之规模的馆子，也要看风声的。同时也要看“客源”啊。客源太少，开也无意义。一般一年下来，老板只在过春节前后，八月过中秋前后，也就是这两个月份前后，累计开3个月的馆子。 其它时间，因为生意太淡了。干脆就不开了。 所以“小女婿架子工”他这种一个月能轻松捞到差不多6千块的工作，一年下来，也就做那么3个月而已。3个月赚1.8万左右，勉强也够他“铺排”，贴补家用。 他有工作，有收入的时候，家庭矛盾也少了许多。 主要是“周家小女儿”能维持家用，就不会跟他发生争吵。一般家庭争吵，都是源于经济窘迫，没有钱用。 这看场的工，“小女婿架子工”前后做了也没到4年时间。不是他不愿意干了，像这种轻松的活儿，说是工作，其实在他看来，就是去“麻.将馆”玩儿。每天玩8个钟，满一个月就可以拿到近6000块钱。轻松得什么。他觉得这都算得上世界上最轻松的活了。 这种场合和工作，要说有什么不良之处，那就是“开馆”时终日都“乌烟獐气”的。 另外，有时候上边搞什么突击的时候，也有挨捉的风险。其它倒也没有什么了。 这对“小女婿架子工”而言，根本就不是一回事。 他唯一深觉遗憾的，就是这工作一年才能做3个月而已，实在太少。如果月月都有这种活做，他早就可以存下不菲的积蓄。 但有什么办法呢？这种“生意”也不可能每天都有那么大的“客源”啊。老板也精明着呢。 如果每天生意都火爆，长年开馆，估计他每个月的“底薪”也不会开3000块的“底薪”给“小女婿架子工”他们了。明明都知道，你们这些家伙是有“茶水钱”的。 其实说穿了，“工仔”们能捞到那么多“茶水钱”，有人赢得多，那就肯定就有人“输”得多。维持个“输赢”比较平衡的局面，这生意才好做长久。否则，也容易出问题。比如输得多的人，闹.事啊。或者背后悄悄的去举.报你啊。 饶是这种在“小女婿架子工”看来轻松无比的工作，也难以持.久。 大约只做了不到4年时间吧，人家那位“本村的能人”，也就是“小女婿架子工”的老板，也就“金盆洗手”不再从事这一行业了。 毕竟人家“老板”，积蓄已经够了，改行做其它生意，照样有人家的各种路数。不做这一行以前，人家就是从事其它生意的，不可能没有路数。 只不过没做这一行之前，以为这一行的“利润”高得吓人。真正自己做了，感觉嘛，利润额算是不错，但也没高到令人“难以割舍”的程度。最关键一点，一年下来，才有那么3个月的生意，收入在“大老板”看来，属于极为不稳定的一类。 这样的买卖，对于一心要求稳求大的老板，感觉也就是普普通通罢了。 他还不如直接找一个正当的生意，来进行投资。 从事了这一行大约3年半左右，老板就坚定的改了行了。 他改行不要紧，可就把“小女婿架子工”这些“工仔”丢了下来，无依无靠的。 那一年，“小女婿架子工”都已经有54岁了。轻松好做的活儿，哪里还能轮得到他。而难做的活儿，这家伙又看不上眼。怕辛苦怕麻烦。宁可没有收入，整天在家里晚上看电视，或者有人请的时候就出去玩通宵；白天呢，就呆在屋里睡大觉。睡得昏天黑地的。 整一个“散仙”似的了。 “周家小女儿”对于这样的一个老公，真心烦。家庭矛盾升级，终日在吵架。 而5个女儿，那时候都出嫁了。因为深刻地“吸取”了“老豆”的“前车之鉴”，女儿们后来嫁得都还不错。 起码来讲，不一定嫁得到“大富大贵”人家，但嫁的都是有着稳定工作及稳定收入。就算老公打的不是“公家工”，自己摆个小摊当个小贩，但势必都属于那种勤恳老实的男人。 这样的男人，哪怕做到了该退休年纪了，也不肯“闲着”的。他会觉得闲着在家，或者终日出去跟朋友吃喝，很无聊，而且也浪费钱。所以像这种“勤劳老实男”，才是最受“小女婿架子工”的女儿欢迎之辈。 就算一辈子都辛苦工作，那又如何？能够获取可观而持续的家庭收入，不至于连花个钱都不敢花，那就足够。 如果连花钱都没得花，那才是人生的一大悲哀。 女儿们那是过怕了“穷困”的生活了。也看怕了那种“懒惰”的男人了！所以找老公，坚决不要找这种男人！ 别说“懒惰”男，就连“夸夸其谈”的男人，女儿们都直接看不上。 喜欢吹牛打屁的男人，十个有八个都属于那种“懒出骨”的家伙。不是终日在那儿无所事事的闲侃大山，不可能养出那种喜欢吹牛皮度日的个性的。 不管上述的道理对不对？反正女儿们就是如此解读，这样的坚定的认为了。 都是从她们父亲身上“汲取”的“血泪经验教训”啊。 因此，就连喜欢吹牛皮的男人，她们也一概不会考虑嫁的。像她们的“老豆”，这辈子吹惯牛了，懒散惯了，你叫他不吹不懒，可能吗？ 像他短暂的跟着那位“老板”做轻松的“看场工”后，每月五千多的收入，他就又开始跟亲戚朋友胡吹起来了。在他的嘴里，他每个月可以赚到2、3万的“茶水钱”。 亲戚那几年时间里，过春节的时候“拜年”，都见不着他，其实已经在心里暗暗嘀咕：这家伙是不是故意这个时候“上班”，躲避不用出“红包钱”啊？！ 所以“小女婿架子工”过完最忙的那段时间，没工了，有机会就要特别请亲戚朋友吃喝。趁机宣告：他是高收入人群之一。 至于平常时他好闲的，亲友们就觉得，可以趁机做点其它工吧？那就有双份收入了。一年中大老板“开馆”的时候，就去帮“看馆”。不开馆，也可以自己找工来做嘛。 “小女婿架子工”死要面子，谎称：就算老板在不开馆的那些月份，也是要发“基本生活费”给他们这些工仔的。平常时一个月发1200块的生活费。毕竟老板是大老板，也要“笼络”着下边几个能干的“工仔”。以便等到要“开馆”时，打个电话就能把“工仔”都召回来。 说得煞有介事。一开始亲戚朋友们，还有不少是相信的。 但只有“周家小女儿”和女儿们，知道“小女婿架子工”其实就是在吹牛皮！ 像这样的工作，根本就没有什么难度，u看书 .uuknh 容易招人得很！而且一辈子做惯了生意的那位村里大能人，很四海的，他的朋友比他的钱还要多哩！可能招不到人手来“看馆”吗？ 所以不开馆的时候，一个月给1200块基本生活费，那完全是“子虚乌有”，不可能之事。 “周家小女儿”就从来没从老公那里得到什么“老板”发的基本生活费。 如果真有，那一年有9个月是“不开馆”的，按照他吹嘘的每月白给1200块，那9个月就得欠费发1万多每个人。5个“工仔”，那就得每年白白浪费5、6万。有那么傻的老板吗？ 真那么傻，也不可能当大老板了。 那大老板连这一行业，都逐渐看不上眼了，三年多后很干脆的“改行”了。像他这种人，做生意精打细算的，岂会白白的出一些没必要的支出？！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第356章 老来）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十七章差多了 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 村里的大老板，有的是门路。只要资本充足，人家投资什么的行业不行？ 无非就是“风险”大小的问题，赚得多赚得少的问题…… 大老板做惯了生意，总会进行“风险管控”，不会把所有的“身家”都押到一次“投资”上面去。因此人家要嘛越赚越多钱，要嘛维持一定的“营利”速度，要嘛小亏……大老板的小日子依然过得逍遥无比。但曾经跟过他的“马仔”们的生活，就未必能好过。 比如像“小女婿架子工”，就曾经是替村里大老板“看馆.子”的工仔之一。 一旦“老板”改行，不在村里做生意，跑到大城市去发展了，“小女婿架子工”年老以后，反而没有志气“抛家弃子”的远离家门，追随大老板而去。 只要能按时赚钱回家，“周家小女儿”其实并不在意她老公常年不在家的。关键问题是，他常年不在家也罢了，还没赚啥钱。 尤其到了老来，就设在本村的大好买卖、大好工作，没得作了。“小女婿架子工”少了收入进账，整天向老婆开口问要钱“零用”。 “周家小女儿”真是不胜其烦。 本来家庭开支就很紧张了，自己的老公问5次，总得给上一、两次钱。 “小女婿架子工”方面，也觉得拿到手的钱根本不够自己“零用”。别说请“猪朋狗友”们吃喝，就连自己喜欢的啤酒和白酒，都买不够喝。这种情况下，他除了打家里的那些“稻谷”的主意，还能有什么其它的“生财之道”呢？ 而从“周家小女儿”的角度，明明就是不可能有钱供“游手好闲”的老公，维持他醉生梦死的生活的。他想要有钱花，就自己努力去挣。“周家小女儿”到老都一直勤奋工作，努力赚钱。身为一个大男人，他有什么理由比自己老婆还懒惰？ 但“小女婿架子工”不再从事自己最擅长的“搭架”的工作之后，其它什么活他都看不上。这直接导致的后果，就是他有“逐渐呆在家养老”，却不像城里购买有“社保”的人群那般，老来能领取“养老金”。 这就是“小女婿架子工”吹嘘了大半辈子的“日薪高达一千”的所谓高薪职业了。比起单纯只领他年轻时一半收入的老师人群，在老来的时候，差距竟然如此明显。 当老师的人群，在“小女婿架子工”拿着“高薪”之际，是有点鄙视老师这个“行业”的。总认为，当老师日子过得紧巴巴，因此非常之抠门。 比如本村的邻居家，就曾经把家里的女儿嫁给了一个当初中的老师。结果呢？女儿出嫁以后，跟当老师的老公，一个月都不保证回“娘家”探望一次（出嫁的夫家距离娘家其实只有40多公里，一点都不远啊）。 像“周家小女儿”回娘家的次数，起码每周回一趟。在她不工作，专心在家带小孩那段时间，几乎是隔三、两天就回一趟“娘家”了呢。 每次回去，大包小包带礼物。有时候“小女婿架子工”闲着了，跟妻子一起回她娘家，他要充大方，每次出手就是几百块给“代爷代娘”使。 邻居家的“老师女婿”来探岳父岳母大人时，“小女婿架子工”也听他们家的老人说过：逢年过节给的红包，少得可怜。 比如说，端午节，八月十五，九九重阳，岳父岳母的生日……这些本来是应该“进贡”点钱的。 “小女婿架子工”一般手头松裕些，逢这些节日，少则给个两百，多则给个五百，给岳母大人一些慰问钱花花。不管人家缺不缺这钱花，都是一点心意。 或者更直接来说，“小女婿架子工”给这些钱，他觉得倍有面子。他就是如此“虚荣之人”。 而从邻居老人的第一手信息，他那“当老师的女婿”，一般每个月才来“次把”探望。而上述的这些所谓的“节日”或者“好日子”，都没有什么特别的表示的。不会给什么钱的。 在国.人看来，一年之中最为隆重的佳节，莫过于春节了。“小女孩架子工”在过春节之前，有时候会给800块，有时给1000块，给岳父岳母大人“过年花使”。 等到“大年初二”去探岳父岳母时，还会每人封个“两百”或“三百”块的红包。 总之，过年时孝敬老人的钱，那是最为丰厚的。 而邻居家的“当老师的女婿”怎么孝敬老人呢？平常时过节，没见他给多少钱。比如“八月十五”，钱没见给，月饼也只买了几只“散装”的“水果月饼”，显得煞是小气。 到了春节这个最为隆重的节日，“当老师的女婿”一般只给两百块“岳父岳母”，以示孝敬。 据邻居老人回忆：给最多孝敬钱的那一年春节，就是“当老师的女婿”新婚第一年，给了500块过年钱。 “小女婿架子工”就以上述“案例”，来证明当“老师”的就是吝啬。 进一步进行分析，那就是“当老师的”，每个月只领一份“死工资”，也就是三千出头，而所谓的年终奖的“第13个月工资”，也不多。“小女婿架子工”感觉自己每个月只做十天活，收入就能“完胜”当老师的了。因此，“小女婿架子工”在面对老师这一类人群时，非常有心理优势。 说穿了，就是觉得自己的收入比“老师”高，出手比“老师”大方……无论从哪个角度而言，都是妥妥的“佳婿”一枚。 然而事实果真如此吗？ 等到“小女婿架子工”老来以后，他“自鸣得意”了大半辈子的高薪职业——“搭架”，却逐渐的不能给他带来高收入了。到了他年老力衰，这份职业他都难以继续从事。 他必须要另外寻觅工作，来维持生计。而他又“好吃懒作”不愿干其它活，那他只能“受穷”了。 到了“退休的年纪”，却因为毕生没购买有“社保”，无法享受“退休”的待遇。 而这个时候，邻居家的“当老师的女婿”，那就“截然相反”了。到了年满60岁，那是真正的退休了。而且老师退休以后，领到手的“养老金”，一点不比在职的时候少。 那个时候，初中老师的退休金都涨到了五千出头了。不需要工作，每个月白白领五千多块啊。 而且，还有一点。邻居家那位“当老师的女婿”，对岳父岳母有点“吝啬”之感，但他对自家老婆，却非常“舍得”。这种舍得花钱，并非是供她好吃好穿，买各种各样的化妆品。而是舍得给没有工作的妻子“购买社保”。 早就允许个人以“灵活就业人员”的方式“参保”了。只要你愿意购买“社保”，退休以后，就多少有一份“退休金”。 而邻居家“当老师的女婿”，很有眼光。他替妻子购买“社保”，未必冲着一开始时领的那点微薄的退休金。他望的是“长远”。如今不是年年有涨退休金吗？上边已经连续十几年替退休人员“涨退休金”了。 “当老师的女婿”替无业妻子购买“社保”，冲着的其实正是以后可以“年年涨退休金”。只要活得“长寿”，这“退休金”最终能涨到一个全新的高度的。 事实也证明，邻居家“当老师的女婿”确实是看得准、看得远。他替妻子投入的购买“社保”的花费，等她退休几个年头，就几乎“回本”了。再之后，能活多长久，领取的“养老金”就统统属于“赚”到的了。 而且这还不算完。 邻居家“当老师的女婿”，他和妻子平常时非常“节俭”的过生活。按照老师的原话，他的“每一分钱都有出处”的。像他这样子，连孝敬老人的钱，都能省则省。去岳父岳母家“探望”的次数，能拖上一个月去一回，就绝不一周去一回……如此“精打细算”下，其实“当老师的女婿”，家庭是有积蓄的。也完全能积蓄下钱。 有了积蓄以后，邻居家的“当老师的女婿”，就会想着怎么替投资“置业”，替老来做不了重活的时候，多增加一份收入。 在普通小民看来，最稳妥的投资，莫过于投资“商铺”，以后出租出去，等着“收租”即可。 但沿街的“商铺”，死贵死贵，买不起。“邻居家当老师的女婿”，就把眼光放在乡镇的沿街地皮上。 当年那些“地皮”卖得超便宜，大约几万块可以购买一块（在老师的老家镇上）。但他没有门路，直接到地皮的出售处去购买，只能买到“二线地皮”。这个就没有“一线地皮”那么好出租（甚至有可能租不出去）。 而他有个在镇.府里做工的朋友，声称可以帮物色到镇里的“一线地皮”。老师就“持币观望”了。 结果，朋友不给力啊。最终没替他拿到“一线地皮”。而老师之前看中的一块“二线地皮”，又被卖掉了。在他等待观望那段时间，镇上开放的地皮，全部都卖光了。 又时隔年余，又传出新消息，之前所谓的“一线地皮”，一直“封存”不卖（连在镇.府工作的朋友帮忙都拿不到的那些地皮），原来是镇里要把沿街的大道“拓宽”，所以有一批沿这大道的“一线地皮”，就统统变成了“拓宽后大道”的一部分。难得不许卖。 在此次道路“拓宽”过程中，受益最大的，就是原来面对“大道”，却处在“二线”的那批“地皮”。因为规划中的“一线地皮”没了，变成大道的一部分，那原本“二线的地皮”，就有一部分直接成了“一线地皮”了。 邻居家的“当老师的女婿”，本来已经有意购置那儿的一块“二线地皮”。如果落实了，那就是直接在这次“规划”更改后，变成“一线地皮”。结果呢？他轻信了在镇.府里那位朋友的“能耐”，没有真正入手。当“二线地皮”直接变成“一线地皮”后，最为“追悔莫及”的，就是这个“邻居家当老师的女婿”了。 亏他的朋友还是在“镇.府”工作哩！估计也混得很差。很没地位，不受重视的那一类“工仔”吧。 否则，朋友就算拿不到“一线地皮”，也应该及早就知道镇.里改“规划”吧？ 居然一点都没得到风声。在镇里直接把部分的“一线地皮”用作拓宽道路的方案出来后，朋友也跟“当老师的女婿”一样，后知后觉。 错过了那样一次“机缘”后，邻居家“当老师的女婿”，就再没有资本去购置沿街的“一线地皮”了。 他只能把主意打到一些所谓的大老板开发的“五金商城”啊“家具商城”啊“百货商城”啊……这些所谓的“商铺”，其实不沿街。只是投资商建的三层楼内，某一处“区域”的铺面。就像在“超市”里面划一点位置，就用来经营。 “邻居家当老师的女婿”，购买这种“商铺”，当然是看中它们便宜。他拥有的积蓄，也只够购买这种“商铺”。 买下来以后，投资方承诺“包租三年”——其实给“买家”的“租金”，直接就在你缴纳的购买“商铺”的钱里“扣掉”。 相当于你购买“商铺”，打了个九折，如此而已。 但“邻居家当老师的女婿”，uu看书 .uanh 当年在老家错失过购买“一线地皮”的机遇，此番有了大房企投资的“商业城”，他无论如何都倾尽积蓄，购买了40多平方的“商铺”。 这个商业城也在不温不火的维持着经营。“邻居家当老师的女婿”，在退休以后，有这固定的千把块的“商铺”租金，有他和妻子两份“退休金”，日子不知道过得多么滋润。 反观“小女婿架子工”这对夫妻，都没购买有“社保”啊。“周家小女儿”老来也得辛苦打工，才得以拥有一份比较稳定的收入。而“小女婿架子工”懒出骨的，老来都不愿辛苦做工了。没了收入。 两公婆的晚景，比起以前他们看不起的，觉得吝啬无比的“邻居家的当老师的女婿”一家，真是差了十万八千里。 这个时候，才知道，他家其实一点都没有看不起“老师”这个人群的资本的。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第357章 差多了）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十八章兴师动众 您可以在百度里搜索“重生之全能网红新书海阁小说网()”查找最新章节！ “邻居家当老师的女婿”，其实不是天生就“吝啬”。 是因为从事这一职业的人群，都是从领取最微薄的工资，就开始参加工作的。 因为学生的人数太过于庞大了。有那么多的学生，按照“比例”来安排老师的数量，那也不可能低到哪里去的。 教师队伍人数如此之多，学校本身也不怎么营利，不可能承担得起庞大的老师工资各项福利。人员工资这部分的开销，是由本地的财.政来负担的。因此要“养”数量惊人的老师队伍，基本上就是能保证工资按时足额发放。想要高工资，基本就没什么可能。在那个年代背景下。 尤其是时间更往前推，国.家不把老师的工资发放纳入“财.政”开支时，由地方自己想办法解决。当时还有所谓的“代课老师”这一说法。 也就是那种非正式的老师，平常时在家做农活。开学了村办的学校忙不过来了，就在村里找些愿意教小朋友的年轻来“村小”教教小学生，就是所谓的“代课老师”。 这样的老师，工资更低。 “代课老师”名义上是小学的老师，其实论起“待遇”，比幼儿园的老师还不如。 一段时期以来，没有多少人愿意当老师就是这样。在大伙眼里，老师这个职业收入低，工作又琐碎麻烦，有路数的都不想从事此职业。没有路数的，也有大部分人宁可“懒散”在家当闲汉，也不愿当老师。 因此在“量入为出”的生活原则下，老师当然就普遍养成了一种习惯：凡有开销，无不精打细算的。 “小女婿架子工”的那位邻居家的“当老师的女婿”，也是这样过来的，难免也要凡事“精打细算”。 看在“小女婿架子工”眼里，就觉得对方行事，着实够“抠”。连一些万万不能省的“人情”支出，也想着要节省。 看不起倒没有看不起的意思，“小女婿架子工”更多的只是在心里油然生出一股“优越感”——我的收入就是比“邻居”家那位“老师”高，出手就是比他“阔绰”。同样是当“女婿”的，自己当女婿就比那位“老师女婿”出色！优越感由此而生。 就自己的表现，亏岳父大人“周教练”还一直不怎么看得上他，对他持有一种“轻蔑”。也不瞅瞅有些当老师的女婿，还压根不给钱“岳父岳母”家的哩。 当老师的女婿，文化程度不算低了，按照“周教练”眼里的“所谓佳婿”标准，但就是那一条“抠门”，就不值得吹捧了。 天知道，“小女婿架子工”当周家的小女婿，有多么压抑啊。或许老丈人总拿“周家大女婿”来和他这位小女婿，作对照。就把他比得各种“下等相”。这也令厚脸皮的“小女婿架子工”倍感压力。 看到邻居家的“当老师的女婿”表现，当然也要拿来替自己“开.脱”一下。一山还有一山“低”咧，他哪里就算得上最糟糕的女婿呢？ 他不知道，邻居家的“当老师的女婿”，也就是节俭惯了。而且还要供房，还要供“商铺”，还要养无职业的老婆孩子，还要额外替老婆缴纳“社保”，还要时不时替妻儿看病拿药，还要养车……一家的开支都压在他的身上，想大方也大方不来。 必须“精打细算”，否则生活费就不够“铺排”。 等到邻居家“当老师的女婿”还完了10年的“商铺”贷款（由于是商业贷，最多也只能申请到10年还贷），没那么大的经济压力了，他其实也懂“做人”的。也挺懂得人情往来。 比如像他的老丈人（也就是“小女婿架子工”的那位邻居老人），得了病住院，“当老师的女婿”就直接给了几千块的钱，予以慰问。 还有就是那位“当老师的女婿”，有个亲舅舅生癌走了。治病期间，花销巨大。加之负担也大，家里4个孩子，3个儿子1个女儿，无不是读书都读得下去，成绩优秀的。最后三个儿子考上了大学，一个考技校，一个小女儿读高中了，成绩也好，估计也是能考上大学的……就这样的家庭，父亲患重疾撒手而去。剩下一个寡.母婆带4个孩子，家里仅凭她一份收入，哪里够用？ “当老师的女婿”就以借的名义，给过2万块钱他的舅母。他也没想过如此困难的家庭，什么时候能还上他的钱？但老师“吝啬”归“吝啬”，你叫他对舅母家“袖手旁观”，他也做不到。 还有，就是“当老师的女婿”的小舅子刚出社会，没钱买“代步工具”，又是他出资2500块，帮小舅子买的电动车…… 总之，这种事儿，其实也不少。 只不过按照邻居家的“当老师的女婿”的观念，那是岳家有事儿了，他再帮衬一下。并不像“小女婿架子工”理解的那样，逢年过节就给个三、两百，貌似很有面子。其实到了真正需要用“大钱”之际，比如岳母大人（即“周教练老婆”）那一年大病，也没见“小女婿架子工”还上之前借“周教练”的10万，让人家解“燃眉之急”。 连欠老丈人家的钱，都不积极去还。更不用指望他在“岳父家”有大事情发生时，他能“帮衬”什么了。 所以说，各个人理解的角度不同啊。按照普通人的看法，像老师过节都没有点钱给岳父岳母，实属不该。但从对方的角度，岳家有了大事要急于用钱，你“小女婿架子工”宁可把钱用在“装修”上，也不支援岳父家，也不该！ 孰是孰非，可以按下不论。但从“老来”的生活质量来看，还是人家“邻居家的老师女婿”，过得滋润。 潇洒了无数倍啊。 主要是邻居家的“老师女婿”，本身就领5千左右的退休金。他替老婆购买了“社保”，退休后逐年涨养老金，也到了2千多的幅度。还有1千多块的“商铺”租金……几下相加，“老师女婿”老来，就能每月8千以上的家庭收入。而且还不需要自己去奔波、去辛苦了！这些钱就是净赚到手的。 反观“小女婿架子工”，老来以后，真是日子过得糟糕透了。 就连想喝酒的钱，都要问老婆要。而“周家小女儿”嫌弃他“懒惰不做工”，另外又觉得这家伙有“慢性咽喉炎”+高血压的，喝酒无益，也不愿意给他钱。 就这样，导致“小女婿架子工”心里不忿。 某年某月某日，终于到达了所谓的“临界点”了吧。 那一天中午，“小女婿架子工”恰好在外边有人请到“大排档”吃了个“早餐”，一直吃到中午方归。 “小女婿架子工”吃得有七、八分醉，带着酒意就回家。当时“周家小女儿”做的是附近的工，中午回家吃饭的。趁着中午的一点空闲，洗了衣服在晾。 “小女婿架子工”看着老婆，顿时就有种越看越不顺眼的感觉。 他酒气熏熏的走到她面前，话说舌头都有点“打结”的扬言：你知道我要干什么吗？今天我就要打人。我今天就要打你…… 随后就是骂骂咧咧的，反复的来“声讨”妻子的种种“虐.待老公”的不端行径。其中就包括经常的数落老公，经常的不给“零用”老公花……总之一句话，把钱都捏得死死的。真不像话！ 然而“周家小女儿”也很气愤：这样一个大男人。不去工作赚钱，弄得家庭开销都顾不“掂”。还好意思叫辛辛苦苦在外做工的老婆给钱花！好意思啊！而且拿了钱也是买酒喝，喝出毛病来时，血压飙升到吃“降压药”也压不下来，只能靠去卫生院吊药水！真是够犯.贱的啊！ 总之按照妻子的话，就是不愿给钱他！ 喝了几分醉的“小女婿架子工”，正愁没机会“发酒疯”哩。逮着这个场合，就跟他老婆推推挤挤的。 结果“周家小女儿”的右臂被打了一下，出了“於青”，人也摔了一跌。 从事后来看，也没有多严重。“伤筋动骨”更算不上。 但“周家小女儿”在精神层面，感觉被深深伤害了。她于是也倒在地上，痛哭放沷，闹得邻里皆知。邻居们都以为事情有多么严重，赶紧的打电话，帮联系“周家小女儿”的娘家那边的人来。 “小女婿架子工”的几分酒意也被吓醒了。感觉妻子的娘家那边来人，他也不好分辨。 老丈人周教练“交友广阔”，万一人家再拖上几车的朋友来“压阵”，一旦场面“失控”，自己被“误伤”咋办？！ “小女婿架子工”也赶紧的，自己打电话给5个女儿。打通了电话，劈头第一句就是“你妈妈发癫了……” 大的4个女儿一听这语气，就猜到肯定是这两口子又闹什么矛盾了吧？ 也没有细问，就叫上老公，一块过去。哪怕有的女婿是有工在作的，没办法，也只能是“请假”，赶过来。最辛苦的是有一位“女婿”，当时正在邻.省做工（安装广告牌的活儿），也只能暂时先放下，自己带着老婆，驱车几百公里赶回来…… 最小那个女儿，有点听不清电话内所谓的“你妈妈发癫了”，还听成了“跌了”。以为是摔跤，摔得无比严重的那种情况。结果是所谓的“发癫”，两个老家伙吵架甚至打架啊。 5个女儿携女婿都赶了过来了。 真可谓是“兴师动众”的。真是闹得各人都不得安宁。 事后“小女婿架子工”还有点替安装“广告牌”的女婿可惜：这这点小事浪费几天时间，人工钱都得少收入千把块。 女婿和女儿们，如此“兴师动众”赶回来，阵仗之大，也有点吓到了“周家小女儿”。 她又开始有些担忧：脾气爆的女儿，不会出手打老豆吧？如果失手打伤了，那也是麻烦之极的事。她于是在哭哭啼啼数落老公的同时，也劝说女儿女婿们：他就算有再多的不是，终归也是你们的“老豆”。说他归说他，但不要冲.动的“诉诸”于武力……云云。 说了一大通类似的劝诫之语。 她别的不太担忧，只怕5个女儿中的2女儿，最是大脾气之辈。万一心痛母亲老来还要遭遇“家.暴”，愤而跟2女婿一块出手“修理”她们的“老豆”（也就是“小女婿架子工”），这一位已经老胳膊老腿的，如果经不起一顿“肥揍”，岂不要出事？！ 反倒是她“娘家”那边的“亲友助威团”，“周家小女儿”知道他们会把握好一个“度”，不至于让书面“失控”。 总之，事情并没有朝着她担忧的最坏的结果发展。 二女儿和二女婿尽管在一干女儿女婿中，脾气是最厉害的。但她俩也不蠢，懂得分场合的。 两个“老的”都闹到了这种“兴师动众”的程度，如果二女儿和二女婿再来“发飙”，那岂不是“添乱”吗？！ 反正一群女儿女婿，集合到来，也没有哪个会对“小女婿架子工”动粗！“周家小女儿”也是小觑了女儿和女婿们的“智慧”，有点太过“杞人忧天”了。 女儿女婿齐至，已经对“小女婿架子工”形成了一股无形之压力。uu看书.uukanshum 毕竟“小女婿架子工”一向也是要面子的。尤其是在这群女儿和女婿面前。他更讲脸面。 毕竟他老婆平常时把钱“抠”得颇紧，“小女婿架子工”没钱花使，基本上要喝酒啊零用啊之类，就得仰仗女儿和女婿们之力。 5个女儿5个女婿，倒也“隔三岔五”的分别给“小女婿架子工”一些钱花花。有时一、两百，有时两、三百。总之一年下来，女儿女婿孝敬到他手里的钱，少说也有个五、六千。 这钱当然不足以让“小女婿架子工”老来还能跟“猪朋狗友”吃喝玩乐，终日酒醉昏昏，但他的烟酒钱算是有了着落。 因此，“小女婿架子工”无论如何也承认，他的这些女儿和女婿对他，不算差的了。 正因如此，“小女婿架子工”面对她们齐聚一堂，倍感压力啊。 而且她们也不骂他，更不会打他，就跟他“讲道理”而已。这就更令他难以回答了。 平常时脾气最.爆的二女儿，也只是反复问“老豆”一句话：“你说说看，你到底还有什么不满意的？！” 重生之全能网红最新章节地址：https:// 重生之全能网红全文阅读地址：https:// 重生之全能网红txt下载地址：https:// 重生之全能网红手机阅读：https:// 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第358章兴师动众）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百五十九章摆酒 面对那样一群女儿和女婿，“小女婿架子工”还有何“气焰”可言？ 本来就不过仗着一点“酒劲”，带着“撒酒疯”的味道，想跟妻子表达他心中不满。 但这种“不满”只能跟妻子背地里说说，哪里能当着“女儿和女婿”的面来说呢？难道他好意思当众表示：辛辛苦苦做工的老婆不给钱他花，不买酒给他喝，不给钱他请“狐朋狗友”充冤大头……他没办法装叉了所以要“打老婆”吗？！ 这种话也能说出口，“小女婿架子工”不被“喷.死”才怪哩。 “小女婿架子工”智商再低，也不敢如此说话——也说不出此等丢脸的话。 所以在那一次场合，“小女婿架子工”搭拉着脑袋，像一只斗败的公鸡，女儿数落他什么，他就应什么。 甚至还有从“二线城市”请假赶了来的“大姐和姐夫”，也狠狠说了他。责备他不好好顾家，只知道喝醉酒“打老婆”…… 面对这些指责，“小女婿架子工”也不敢反驳，说“周家小女儿”只是自己不小心摔了一下，就推说他“打老婆”了。 之所以面对他的那位“姐夫”和“大姐”，“小女婿架子工”完全“硬”不起来。那是因为，当初他年轻时在老家盖两层新房，“姐夫”和“大姐”是借最多钱给他家的。甚至比他那边的兄弟姐妹“借款”的总额还要多。 另外，“姐夫”和“大姐”在“小女婿架子工”摆“进人酒宴”之时，也出人意料的“封”了个大大的人情红包。 那一年“小女婿架子工”摆进人酒，摆了30桌，每桌酒席的成本在500块出头。 摆酒的总支出是15000块。 这还是那一年的“猪肉价格”一直维持在“高位”啊。往年只要11块左右的“一刀切猪肉”，那一年一直在28块左右的“高位”徘徊，始终难降下来。 而农村自己来采购各种“食材”，自己来摆酒，成本可以比较的好控制。每桌的成本价格，至少都会比大酒店的每桌“酒席”，便宜一半以上。 往年猪肉便宜的年份，农村“大众落料”的酒席，就曾有人把价格稳定控制在370元到390元每桌。 而当时的酒店的酒席，每桌“售价”，便宜的也要800多每桌，稍贵些的，像“小女婿架子工”的大姐和姐夫在“二线城市”结婚时到星级大酒店订的配有“海鲜”的酒席，每桌价格达到了2500元。 但据去吃过那配有“海鲜”的酒席的亲戚反馈：星级酒店所谓的“海鲜”，像“鲍鱼”什么的，居然是论“只”来算的。 份量挺重，但扣除掉“壳”的重量，其实只有一点点“肉”。吃起来比当地特产的“肉.糕”，也不过“脆”一些罢了。没见它好吃到哪里去。 而且不管饱。都没吃出什么滋味，就光盘了。 而有一些标价3000多一桌的酒席，光是每桌配一头“烤乳.猪”，就去了差不多上千块。那也仅仅是名义上好听而已。那“小乳.猪”，每头也不过十来斤，不到二十斤吧。吃起来满嘴油，都是肥的。如果喜欢吃油腻的东东，那“烤乳.猪”就是上佳的“美味佳肴”，如果品味清淡者，就有点“食不下咽”了。 但有这样的菜肴上酒席，当然就把酒店的酒席价格，提高了好几个价位了。 而农村成本一度控制在370块每桌的“酒席”，能有什么“拿得出手”的名菜呢？ 几乎没有呢。就是普通的十道菜（包括汤水在内）。另外农村还喜欢搞个什么“绒笋”，就是晒干了的笋，再重新“泡开”，或煮或煲熟，配以“耗士”，就算一道菜了。这道菜的造价非常之便宜。因为农村家庭有自己晒“笋干”的习惯，所以这道“绒笋配耗士”，只要买些“耗士”就可以弄了。造价能贵到哪里去？！ 还有，就是一道“鱿鱼炒青椒”，或者用“鱿鱼”炒荷兰豆，这用的主类“鱿鱼”，都是干的，自己用来泡一夜泡发的。像这种货色，吃起来有一股重重的“漂白粉味”，一点不好吃。好吃的是那些冰冻的鱿鱼炒荷兰豆。口感好多了。然而“冰冻的鱿鱼”就比那些“漂白水”泡开的鱿鱼干，要贵得多。 大部分的农村家庭摆酒席，管你“鱿鱼”的口感好还是坏？！反正便宜的就来。否则，怎么可能把价格压至370元每桌呢？ 另外，还有个比较关键的因素，就是农村的每桌酒席，菜的份量其实是比不上大酒店每道菜的“份量”的。 不必看其它的，光看农村摆酒的桌子，最多只能挤下8个人，而酒店摆酒席的圆桌，最多能挤12个人。标准坐法，就是坐10人每桌。 桌子大，坐的人多，当然摆的菜的份量就得多些。大酒店的一般是12个菜每桌。也就是10菜2汤。而农村自办的酒席，只有10个菜，也就是9菜1汤。 大酒店的鸡啊鸭啊这两道菜，标配是半吃鸡，或者半只鸭。如果价格稍贵些的酒席，它就会标明“白切鸡”是“整只鸡”。 而农村摆酒用上的“白切鸡”呢，一只鸡大约要摆成3碟，就可以摆到3张酒桌之上了。 有点“克扣”每道菜的“份量”的味道。但也不是特别故意这么做。算是农村通行的做法吧。而酒店开门做生意，做的每道菜都有“量化标准”的，有价格成本的控制。一般而言，在酒店摆酒，一般酒店方面起码赚你一半的利润。比如标准830元每桌的酒席，酒店方面起码赚你400块。 农村摆酒席，不喜欢去大酒店，也就是这个缘故。在家里自己弄，起码每桌可以便宜一半。农村大把人手可以帮忙，何必把这钱给酒店去赚呢？！ 但370元每桌的农村酒席，在“小女婿架子工”新房子“进人”摆酒之际，也难做得出了。 因为“猪肉”价格上涨的影响，农村时兴要有两碗“扣肉”的，仅仅是这两碗扣肉，就令酒席的造价，每桌至少抬高100块左右。 而“小女婿架子工”是所谓的“捞.佬”出身。按照他们那些人的风俗，每桌酒席要上3碗“扣肉”的。猪肉价格便宜时，多一碗“扣肉”的造价，不算什么。但猪肉价格奇贵无比的年头，很多没有讲究的农村人家摆酒，都悄然把酒席上的“扣肉”，缩减为1碗而已了。2碗“扣肉”那是在猪肉便宜的年份，才会频繁出现在酒席之上。目标说穿了就是为了省钱嘛。 然而猪肉价格昂贵，那就缩减1碗“扣肉”吧。 而“小女婿架子工”按照他们的风格，却始终得保持酒席上有3碗“扣肉”。他死要面子的人，哪里肯缩少呢？！缩成2碗都觉得丢脸，更别提要缩减成1碗。 不过话说回来，“小女婿架子工”爱吹牛皮的禀性也难改了。像这样的农村摆酒，他刚找“风水.佬”定好了“新居进人”的日子，就跟亲戚们吹嘘开了，声称要摆50桌，每桌的成本在800元。 也就是说，他要拿4万块钱来摆酒进人，长发其祥。 对于没摆过酒席的，并且对数字不太敏.感之人，或许就会轻信“小女婿架子工”的这话，觉得他真挺能耐的，摆个“进人酒”都要费几万块。 知道底细的，自己摆过酒的，比如像老丈人“周教练”，就知道“小女婿架子工”这是在吹牛皮了。 出身农村之人，哪家不是经常吃这种自办的酒席的呢？对于这类酒席的“造价”，基本上谁都瞒不谁的。因为吃到嘴里的，一般都是那种“绒笋”不会少，带着“漂白水”味道的“鱿鱼”不会少……甚至有些农村人家为了省钱，直接那道汤水，就给你弄个“猪肺”煲白菜及凡豆汤给客人喝。 那“猪肺”多么便宜了。猪肉平的时候，6块钱一个猪肺，论个算，一个就好几斤，都懒得跟你称重了。 就算猪肉价格贵的年头，一个猪肺顶多也就十几块。所以酒席上弄“猪肺白菜汤”的人家，一般都是比较吝啬的人家，抠门到了极点。每道菜都想方设法要省钱，才会如此行事。 因此，就算在猪肉价昂贵的年份，“小女婿架子工”新房子“进人”摆酒，撑死也就550块钱每桌。他酒席都没摆，先口口声声吹嘘要800块每桌的成本。其实瞒不过明眼人。 农村的酒菜，哪家不是“大众化落料”的呢？可能特别的弄些“贵”菜来充面子的吗？ 比如像“牛巴”一百多块钱一斤的，就几乎没在农村的酒席上出现过。 “小女婿架子工”吹嘘他家摆的酒，800块一桌，对他比较熟悉的亲戚，是不信的。 因为“小女婿架子工”吹嘘花费了几十万装修好的新房子，有亲戚也刚装修新房子，相同面积，用料也没见“小女婿架子工”比他家就好多少，而亲戚家的新房子装修才花了11万而已。“小女婿架子工”的新家哪里就用几十万装修？！ 再来说“小女婿架子工”家摆的酒席，没见过酒席的菜色以前，熟悉他的亲戚朋友，就敢打包票，绝对不会值800块。为什么呢？ 因为，像“小女婿架子工”的大姐和姐夫，过年时到他家拜年，明明是新年要招待丰盛些的，“小女婿架子工”弄的饭菜，居然就有“猪大肠”赫然在列。 虽然当时招待的饭菜，也有白切鸡（祭拜宰的鸡，不能缺少啊），也有筒骨煲汤，也有鱼，但摆一盘“炒猪大肠”上桌，感觉就不上“档次”了。 连过春节都能用“猪大肠”招呼客人的，“周教练”并不觉得，这小女婿真会为了所谓的“面子”，就舍得真正弄800块每桌成本造价的酒席，来摆上50桌。 顶多也就是“大众落料”吧，别人农村家这个时候摆酒得550元每桌，那“小女婿架子工”家大概率也是这种货色。不可能特别弄名贵菜肴来招待来客啊。 至于“周教练”的大女儿及大女婿，尽管摆过的酒席，都直接到星级酒店去订，而且他家就是真正订的2500元每桌的酒席，自己其实并没有足够人手自己弄过“酒席”。 但“大女儿”和“大女婿”没有自办过酒席，并不代表他俩就不知道自办酒席的“行情”啊。 “大女婿”的交际如此之广，他前几个月就刚吃过他两个姐姐的新房子进人酒席。 他大姐家较有钱，直接叫的酒店的酒席，每桌800块，送到新房子摆来吃。也懒得自己请人弄了。麻烦。 他二姐家经济没那么富裕，但也嫌自己找人弄酒席麻烦，就叫的“大排档”的直接送酒席上门，u看书 .uukanshu 每桌的售价650元（结果来捧场的亲戚朋友们吃了两家的酒席，反而觉得大排档送去的酒菜，比较有味道，更合品味。酒店贵的酒菜，反而没那么好吃）。 这都是“实打实”的酒家出售的“定价”。人家还需要赚钱的啊，也只卖那样的“价格”。你“小女婿架子工”可是在农村自办的酒席啊，怎么可能贵到800块每桌的成本呢？ 因此说，只要熟悉“小女婿架子工”脾气的人，都知道他是在吹牛皮的。 他自己家办的酒席，顶多每桌也就550块了。不可能再多。另外，“小女婿架子工”家最多也就预备30桌足够了。这是参照“小女婿架子工”结婚时摆酒的席数不推算的。 “周教练”的大女儿和大女婿背后计算了一下，就算它30桌，每桌550块的成本，那么办此次新房子“进人酒宴”，总费用预计在16500元。 一般来说，农村人家摆酒，收的封包，大约也可以收回摆酒花费的三分之二。最不济的，起码可以收回其中一半。 如此一来，“小女婿架子工”实际的支出，也就是大大几千块钱，就可以把这场“进人酒宴”办得风风光光，无限荣耀。 “周教练”的大女儿和大女婿或许因为家境及收入较好，因而行事慷慨大气，计算了“小女婿架子工”家办“进人酒席”，自己要出的那部分开销，大约几千块，这大女儿和大女婿，就干脆封了一万块的“人情”给他家。 第三百六十章感悟 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 用心算一笔细账，其实有“大姐”和“姐夫”的帮衬，封了上万块的红包，“小女婿架子工”家里摆的30桌“进人酒席”，完全冲抵了自己出的那部分。 不仅如此，还颇有赢余。 这不奇怪。要知道，那一万块是单单“大姐”和“姐夫”封的贺仪红包而已。请的30桌人，封的“封包”合计不可能还没到一万块吧？！ 当然，这些酒席有一些是邻居什么的。这些家伙就非常会“装傻充愣”。也就是说，封个50元的红包，就带上一家好几口人来吃你家的酒席。主要是小孩子带的多。 就算是小孩子，也占了一个位置的。1桌坐满也就8个座位，有时候遇上“厚脸皮”的邻居，就一家人占据了大半桌“酒席”了。 那可是500多每席的“成本”啊，对方才封50块就如此“胡吃海喝”兼“打包”……招待这样的邻居及其家人，当然是亏本的。 但要脸皮的邻居还是占多数的。另外，亲戚朋友们尽管不会特别封得多“封包”，但如今的世道，都是100和200块了，所以累加起来，可以收回不少的“开支”。 而“周教练”细品着“小女婿架子工”自办的酒席，凭着自己丰富的经验，就知道其实“贵”不到哪里去！ 说是有3碗“扣肉”，除了两碗是比较正常的“扣肉”外，还有一碗是“猪头扣”，用猪头肉做的“扣肉”，这“猪头”肯定要比“一刀切”的猪肉便宜多了。 如果说，一盆“扣肉”需要一斤半左右，那两盆“扣肉”就是三斤吧。那是用的27块钱一斤的“一刀切”猪肉来炸的“扣肉”，两碟3斤左右，那就是90块左右吧。折合每碟40多50元。 而猪头肉做的那盆“扣肉”，顶多20元，不会再多了。 另外，鱿鱼炒荷兰豆，很便宜的。毕竟就是那种自己泡的干鱿鱼。 还有用“肾”来切成“腰花”，炒西兰花、玉米丁、胡萝卜丁……这道菜也不算贵。 尤其是“鸭肾”如今便宜过“鸡肾”，就用的“鸡肾”来切“腰花”。这都是“精打细算”的省钱招数。 那些农村人家办酒席的“省钱经典招数”，也就是“绒笋”焖“耗士”，也赫然在列。 只要看到有这样一道“经典农村酒席保留菜”，就知道办酒席的人家，也是个会精打细算的“主”。 还有一碟“白切鸡”。看上去鸡肉切得“奇大无比”，其实却不是春节用来祭祖的那种“大熟鸡”。 酒席上的“白切鸡”如果用的大熟鸡，成本就太高了。“小女婿架子工”办酒席，用的是“鸡行”，也就是生过蛋的母鸡。 这种“鸡行”做白切鸡，味道也还行。但成本就大大的降低了。前段时间外地的“禽流感”爆发，导致鸡和鸭的价格大跌。便宜时，100块钱可以抓6只“鸡行”，每只约重3.5斤左右。 这样算来，每只鸡的成本也只在17块左右。因此，酒席上的那盆“白斩鸡”，真心不贵。 还有就是鸭子，直接从外面订购的“烤鸭”。味道不咋地，价格也便宜。 “大姐”和“姐夫”觉得，要想味道好，还不如在外头直接订购“百喜煌”的“烤鸭”哩。烤的火候“恰到好处”。调料也合适，味道刚好。 那“百喜煌”做的“烤鸭”，据说“不买隔夜菜”的，因此“口感”还是挺不错的。至少比普通菜市订购的“烤鸭”，那是要好得多。 而“小女婿架子工”摆的酒席中，鱼不是普通的“大头鲈”，而是比较便宜的“罗菲鱼”。 一般酒席上的那盆鱼，一般价位都在40块左右。有些有钱的，每桌弄一条两斤以上的“多宝鱼”，那一盆鱼就要上百块了。多宝鱼可是要40块左右一斤哩。 普通的大鲈鱼（水库鱼），差不多10块一斤，差不多3斤一条，所以要40块钱左右。 而罗菲鱼一般也就6到7块钱一条。主要是它比较“轻称”，重也不会超过3斤的。如此一来，这道菜的造价就更便宜了。 …… “小女婿架子工”就得一张嘴吹牛皮厉害。事实上真到他自办酒席之时，仍本着能省则省的原则，每道菜的成本都抠得很紧。 “大姐”和“姐夫”，还有“周教练”，哪个不是聪明人，按照这10道菜的菜色，粗略估算，不会超过500块钱一桌。 但在他嘴里，就变成了要800块钱一桌……好像在这方面多吹一些，就显得他更有能耐似的。 “周教练”和大女儿及大女婿，都知道“小女婿架子工”就是这种“华而不实”的货色，也懒得再去评价他了。 大女儿和大女婿更是按照自己估算出来的“小女婿架子工”办酒席总共花费在大大几千块的数据，直接封了上万块的“封包”给他家。算是替他家办酒席“兜底”了。 “大姐”和“大姐夫”的仗义行为，“小女婿架子工”还是非常感激的。其实他不知道，对方这才是真正的经济比较宽裕的“有钱人”的心态。人家才压根就不在乎这万把块钱。 反而像“小女婿架子工”，因为收入不稳定，又怕人看不起，才经常在嘴里反复的吹嘘。凡是遇上花钱的“项目”，他就注定要拿来猛吹大气。其实那属于一种很陋的行径。 但无论如何，正因为“周家大女儿”和大女婿，这两位在许多事情上，都非常“照顾”小女婿架子工了，因此，认识了几十年下来，“小女婿架子工”对这两位还是带着“敬畏之心”的。 老来“小女婿架子工”跟“周家小女儿”闹了那场风波，连上述这两尊“亲戚”都被惊动，从“二线城市”驱车赶来。还以为发生了啥大件事哩。 知道了真相，原来是“小女婿架子工”向老婆要钱花要不到，就借着点“酒劲”在那儿“发疯”，“周家大女婿”也很是看不上眼。语重心长的劝他不要再“贪杯”了。一个大男人，整日无所事事，自己不挣钱养家，还要问老婆要“零用钱”，像这样的男人，老婆不跑掉都该烧高香祝贺了……你倒好！居然还动手打老婆？！这样的行为，没有人会站在你一边的。 说得“小女婿架子工”老脸讪讪。头低低，只有“唯唯诺诺”。 但论到“小女婿架子工”的几个女儿来“规劝”老豆不要如此“不懂事”了，他的反应，又是另外一番光景。 “小女婿架子工”不太认可对他“打老婆”的指控。明明就没有打到“周家小女儿”好吧？！顶多也就是推了她一下，她也没站稳，就摔了一跤。其实也没摔多重。她就在那儿“歇斯底里”的了。 估计她也是平常时就看他不顺眼了。加上有太多的不顺遂的事儿压在心底，因此恰逢其时，来了一场大爆发。 他那爆脾气的大女儿，还不分“清红皂白”，一来就发了疯似的，把他的酒瓶子都砸到门外边，把酒瓶都摔烂了。好几斤烧酒都流.光了…… 言下之意，他还觉得自己无比委屈。都没打到老婆，只不过喝得有点“小醉”说了些混话，就被“周家小女儿”歇斯底里的“狙击”了。连带大伙都认定了他“打老婆”的罪名。 天地良心！他压根就没有“打老婆”好不好？！ 总之，那场闹得颇大的家庭风波，最后倒也没有出现不可收拾的严重后果。 反而因为“小女婿架子工”如此这般的大闹，使得几个女儿和女婿，都不得不特别的关注起他的“待遇”问题。 平常时给钱这位“老豆”花，一般也就是逢年过节给一些。如今因为他大闹一场，“余威”仍存，女儿和女婿们，也不得不隔三岔五就给三、两百块钱他花花。 就怕他突然又来“发颠”一回。闹得家吵屋闭。 “小女婿架子工”就是这样的人。但他这一辈子运气还不坏。有一个对他始终“不离不弃”的老婆。换成其它“心不定”的女人，遇到这种没用脾气又大的老公，早就跟他离了，另寻佳偶了。 那也因为“周家小女儿”的思维还属于“偏传统”的那类型。换成现在的年轻女子，换“男朋友”就跟换衣服似的。男人自诩能勾.搭上多少女友为荣，却不知道那些容易勾上手的，其实就是些“烂豆腐”而已。她们就是喜欢跟男的玩，也不知道换过多少个“男友”了。 “小女婿架子工”本村里头，就有那样一个女的，本来跟村里一个“帅小伙”都到了谈婚论嫁的程度了。那个女的也大肚子了，准备待产。结果呢？“帅小伙”陪她去医院做例行孕.检时，发现是“宫外孕”。 这“宫外孕”有很大的概率，就因为以前“流.产”次数太多，才导致如此容易得。 既然是这种情况，只能不要这一胎。再度流掉。 这样的情况下，“帅小伙”仍然愿意娶那女的。不是因为什么“真爱”，而是“帅小伙”家里实在是穷。能讨上老婆都不错了，哪里能挑肥捡瘦、挑三捡四的呢？ 而那个女的，也完全不觉得自己有什么问题。嫁是肯嫁那“帅小伙”的（贪图他的外表一副好皮囊嘛），但一切都要按照“规矩”来办。 所谓“规矩”，就是各种彩礼钱不能少。各种结婚仪式的花费不能少。甚至连摆酒的桌数都有规定，也不能少…… 总之算一算，要娶对方进门，不说多，六、七万块是必须的。而“帅小伙”家拿不出这样一笔钱。 结果那女的等不起，就跟他“说拜拜”了。 时隔没有一个月，本村就有人看到那女的，又跟了邻村的另一位年轻小哥了。 所以说，后来的女的，已经完全不像“周家小女儿”那个时代的女子，有所谓的“羞耻之心”。她们觉得换男朋友，甚至是“换老公”，都是很随意的一件事儿。 只要不合心意了，就会考虑“换”。 也是“小女婿架子工”本村的一个从小玩到大的伙计，他就跟他老婆真正离了婚。本来都已经连生了4个儿子了。第5个还“如愿以偿”的生了一个女儿……就这样一大堆的孩子“牵绊”着，他老婆仍然很“潇洒”的说离就离了。 5个孩子，她一个都不要，自己就跑了。跑去另外找男人包养她了。 当初“小女婿架子工”两公婆还挺羡慕人家一连4胎都生的儿子呢。后来实在想要一个女儿，第5胎也果真生了个女儿。不像“小女婿架子工”两公婆，连续生了5个女儿，生活负担实在太大了，都不敢继续努力的“奋斗儿子”了。 但就连他俩“羡慕”的这个家庭，居然也是以夫妻离婚收场。所以对比一下，“小女婿架子工”如此“放.烂”对待“周家小女儿”，她还不弃他而去，不是他有什么“个人魅力”，而是“周家小女儿”就属于地地道道的传统思维的女子。 这样的女子，“小女婿架子工”能取到，算他这辈子撞了大运。 另外，尽管妻子只替他生了5朵金花，但5个女儿都懂得“孝顺”，都不会不管父母的。加上她们嫁的老公，也都不算差，都愿意“帮衬”妻子“娘家”之人……所以虽然没有生有儿子，但“周家小女儿”觉得，自己这两个老的，uu看书.usuom 其实不必担忧没有人“养老”。女儿和女婿们终归会管他们的“养老”问题的。 所以，他们两个老的应该做的，就是不要替女儿和女婿们增加额外的“负担”。 毕竟人家年轻人，也是要工作要生活的。只要你们老的有困难之时（主要是生病），有人出面来负责照顾你们，那就万事大吉了。而不是总是在一些小事情上“兴师动众”的，闹得女儿女婿们都不得安宁。 害得人家都怕你了。那就不是美事了。 闹的那场“风波”之后，“周家小女儿”跟老公打了一段时期的“冷.战”。等到逐渐又和好，开始有话说的时候，她就劝他不要总给女儿女婿们惹“烦恼事”。否则让人家厌恶你们了，老来也没个人管你，那才叫真正的“犯.贱”啊！都这么老的一个人了，还不懂事。哪家的老人不是一心替子女着想的呢？一心望着子女事业有成，家庭和睦？ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第360章 感悟）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百六十一章大女婿 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “小女婿架子工”老来跟“周家小女儿”，貌似反而多了许多的矛盾，三天两头就吵架。 但其实并非他俩老年之时，忽现家庭危机。其实，家庭的主要矛盾一直存在。关键词就是：穷。 自从“周家小女儿”嫁给“小女婿架子工”以后，感觉就从来没有经济松裕的时候啊。只不过说，年轻之时，“小女婿架子工”长年在外头，赚到钱也好，没赚到钱也罢，起码不至于老呆在家里“戳眼戳鼻”的。 老来的“小女婿架子工”稍远些的门，都不想出去了。如此情况下，又没有收入，还好吃懒作，“周家小女儿”天天面对着他这样的一个家伙，能不烦吗？ 怎么可能不多争吵呢？！ 那次争吵最终平息，其实有挺大一部分因素，是“周家大女儿”和“大女婿”的到来，像两块“压舱石”似的，“小女婿架子工”看到它们，先就在气势上被“压制”了。 这辈子“小女婿架子工”就欠那两位最多。或者换个说法，他受惠于这两位最多。因此，不可能在这两位面前，还继续“横”下去。 “小女婿架子工”是“周家”的女婿，人家“大女婿”也是周家的女婿。同样身为“女婿”，为何人家对“周教练”两夫妻就对得那么好？！对妻子的“姐妹”这些亲戚，也对得那么好？！ 关键一点，就是“大女婿”是真正“有钱”，不像他那样大部分靠的“吹”……这就是“小女婿架子工”这辈子很深很痛彻的感悟。 其实正应了“家家有本难念的经”的俗语。“大女婿”家就真的像“小女婿架子工”以为的那么好过吗？那也未必。 只不过，人家是比“小女婿架子工”一家好过就是。但也未必就没有经济方面的压力。同样的，没有他家那么大而已。 “大女婿”家的困难，沿自于哪里呢？ 他家尽管在“二线大城市”购置有房产，单单算这房子，也能价值100万左右。毕竟当地的房价已经在2万出头每平方了。 “大女婿”家的房子，是他“老豆”缴纳的首付，当时购买得早，户型其实不太理想。试问，才69平方的两室一厅，还算是老式的格局，在8楼那么高的顶层，居然还没设有“电梯”。煞是令人爬楼都爬得气喘吁吁。 只不过，当时“周家大女儿”还年轻，看中的是“大女婿”的人品，还有性格相投，倒也没嫌弃那是老式的套房。 而“大女婿”的“老豆”当年挑中这样的一套小面积的老式房，其实就图它相对“便宜”。 别说一线的大城市了，像这种房价当时已经突破了1万每平方的“二线城市”，要购一套房也是花费极巨。也只能勉强凑了个“首付”，然后慢慢的偿还“房贷”了。 但挺不幸的，“大女婿”他“老豆”缴纳了这套小面积“二手房”的“首付款”以后，没“享受”几年，就出“车祸”逝去。剩下妻子和一个独生儿子。好不凄惨！ 好在“周家大女婿”还算争气，努力读出了名牌的大学。困难，也只是在他读书那几年最困难。等到他终于学业有成，找到一份薪酬比较令人满意的职业，有了稳定的收入，就可以从母亲那儿接过“按揭”房子的“还贷”重担。 当年“老豆”在世时，缴完首付后，跟银行申请的是25年的“还贷”年限。 截止到“老豆”意外逝去，还剩下19年的“房贷”。然后，母亲又在亲戚那儿帮忙做工，赚钱继续还“房贷”，供儿子读书。这样坚持了大约5年时间。还剩下14年的“房贷”。 这个时候，儿子终于大学读书出来，还找到了好工作，接过“还贷”重任。 因此，“周家大女婿”满打满算的，得还它14年的“房贷”。这对于购房一族而言，十几年的“房贷”，压力一点不算大。而且当时“大女婿”两公婆都在同一家高薪企业中上班，收入可观，这14年的剩下“房贷”，他俩压缩到10年时间，就提前还贷完了。 房子小是小些，但在“二线大城市”拥有属于自己的房子，也非常可以了。 按照“人居条件”而言，几十年的狭窄房子，当然不可能有农村或城里几百平方的“自建房”宽敞，住得舒服。但他俩是在那个城市就业，谋生。能在挣取高薪的工作地，不必“租房”住，其实也可以省下不少的开销。 但说句老实话，正因为“大女婿”家只在城里有一套70平方左右的房子而已，一开始不怎么“懂行情”的“小女婿架子工”，就有点轻蔑他家。 最初的时候，“小女婿架子工”对“大女婿”家，那真是带着满满的优越感啊。 “大女婿”倒“大气”得很，也从来没在这些事儿上，像“小女婿架子工”放那么多的心思在里面。 “大女婿”从来不觉得自己家庭的条件有多优秀，加上他本人的“尊容”也有点“惨不忍睹”，娶了“周家大女儿”，感觉有点“委屈”她了，因而就想尽可能多的“补偿”她。 比方说，在举办婚礼方面，他准备了差不多25万，也要给妻子准备一场隆重体面的婚礼。 不能说25万的结婚“预算”有多么高。有些北方的山沟沟，女方要的“彩礼钱”就不止这个数了。 “周家小女儿”挺贤惠的。代表父母，跟当时还是男朋友的“大女婿”商量“彩礼钱”时，也是询问了对方的实际情况。有商有量的，最后议定了6万块的“合理价位”。 而办的酒席，有40桌。他俩也是亲自去大酒店看“菜谱”，甚至还在酒店“试吃”了“菜谱”中的一、两道菜，感觉味道挺不错的，这才最终敲定了其中3200块一桌的酒席。 这一共40桌，单单这在酒店“摆酒”的花费，就需要差不多13万了。 还有请婚庆公司布置“婚礼庆典”，也得2、3万。 拍摄“婚纱照”，也得万把块。 还有，就是“大女婿”在大城市只有一套2居室小房，而结婚时女方的亲戚“千里迢迢”跑来捧场观礼，不可能让人家“食宿自理”吧？！ 这大城市最便宜的“便捷酒店”，都得200多一天。而“大女婿”也想让妻子在“娘家”那边有面子，不愿订最便宜的酒店客房。他订的是400块每天的星级酒店客户。 一共来了近百位“娘家”那边的亲戚，酒席要预定10桌是供“妻子娘家”的“生亲”的，而酒店订的3人房，那也得30多间客房，才够住。 一般要订3天的客房。毕竟“婚礼庆典”前一天，女方的“生亲”就到来了，要住酒店。第二天正式婚礼的日子，当然也要住一晚。至于婚礼后一天，估计有一部分女方的亲戚有事情要忙，要赶回去，但也得预订有客房，婚礼结束再确定第2天哪些人不住了，再退房。 反正单单是订这些客房，就得准备3万多块钱。可别小觑了结婚的这杂七杂八的花费。 还有，就是请“婚车”了。请那些很难看的“婚车”，都得2、3百每天了。 “大女婿”要给妻子一场隆重婚礼，当然看不上那些普通的“婚车”，请15辆婚车，不是宝马奔驰，就是凯迪拉克啊路虎啊，总都租车的费用便宜不了。基本上每天每辆的租车费用，都超过1000块。 15辆婚车，租个2天，费用就超过3万了。 为啥要租两天呢？一般婚车租一天可以了。但“周家小女儿”的娘家，距离“大女婿”所在的二线大城市，大大几百公里啊，租一天时间的“婚车”时间，但太仓促了。接新娘子太赶。因此，“大女婿”率领“婚车”队伍，在“周教练”老家这圩.镇的宾馆住了一晚，翌日再赶回去。这样“婚车”起码要租个2天。 而且，那些租“豪车”的公司，也是抠得很。这路途上的油耗花费，他们也要“大女婿”额外支付。 来回可是有差不多800公里啊。这15辆名车，哪辆的每公里“油耗”能低于1块钱的？就按照1块1公里来计算吧，等于每辆“婚车”，大女婿还得再额外支付800块的油钱给人家。 一共15辆婚车，单单油钱，就多补了12000块。 还有其它一些杂七杂八的费用……不一而足。 总之，结婚的预算是“25万”，其实并没有觉得花钱太松裕。因为“大女婿”是真正每样婚礼的“细节”都讲“排场”，所以省不了多少钱。 正因为“钱”都真正投入到“婚礼”花销上了，反而在“布置”婚房的环节，没有特别多的“预算”了。婚房，也仅仅是普普通通布置了一番。连“精装修”都算不上。 但“大女婿”和“周家大女儿”，都觉得“婚房”是给自己住的，简单些没啥，以后存到钱了，有闲钱了，再慢慢装好一些，住舒服些。 而结婚呢，一生中的大事，全程录像，也想着让亲戚朋友们“吃好住好”，因而更要讲究一些。 总之，这两公婆觉得在这方面“花费”多一些，完全值得。 他俩公婆其实也没那么多的积蓄办这么一场“隆重婚礼”。这25万的“预算”中，有一部分是母亲的积蓄。母亲就一个儿子，当然老早就在替儿子存“娶媳妇”的钱了。 还有一部分，是“大女婿”努力工作、不怕加班积攒下来的。 再一部分，是母亲的兄弟姐妹，也就是“周家大女婿”的舅舅啊姨母啊之类亲戚“赞助”的。 注意！划重点了，是直接“赞助”的，不是“借”的。 “周家大女婿”母亲的兄弟姐妹，不是做生意的，就是在高薪企业工作的，总之收入颇丰。看到自家“老姐”死了老公，唯一的儿子要大婚了，他们哪个不想着尽量多支持他一些呢？！ “周家大女婿”后来在自己经济条件较为松裕的情况下，也愿意频频帮一把“小女婿架子工”，或许，也跟大女婿困难时，多得亲戚们帮助的经历有关吧。 总之，那次的隆重婚礼，真正花费了“周家大女婿”25万的“真金白银”（不像“小女婿架子工”那样仅凭一个“吹”字）。“小女婿架子工”也是那个时候，才“领教”了已经在大城市“打拼”的人士花钱的豪气。 再往后，“小女婿架子工”还逐渐的了解到了，像“大女婿”夫妻居住的大城市，房子“均价”已经涨到了25000块每平方。哪怕只有70平，那也得170多万啊。 而“小女婿架子工”在老家的两层小楼，尽管是人家几倍的面积，价格方面，却也只相当于对方的十分之一而已。 便宜多了。 “小女婿架子工”最引以为傲的新房子，如今也“傲”不起来了。只能自我安慰：对方的居住条件就是没他家好。 这一点也不可否认。 但“大女婿”夫妻只不过在大城市有固定的高薪职业，有个“窝”也好去上下班什么的。 他俩也不甘于就这样一辈子住个小房子的啊。 结婚十年，就偿还清了小房子的房贷了。然后，他俩也不像一般的大城市的人，有了小房，又想置换大户型的商品房，这样一直做“房.奴”，做一辈子。 他俩想到一个更轻松的改善“人居环境”的招数。也就是说，直接在工作的“二线大城市”的周边圩.镇，物色地皮。 最后物色到一块距离工作地点有60多公里的圩里的地皮。大约有80平方。 别认为60多公里的路程有多远？如今小车几乎已经成了家庭标配了。uu看书 ukansu.m 60多公里的距离，也就开一个小时多可以到家，其实也不算远。“大女婿”夫妻购置了那样一块地皮，再建个3层新房子，可以在周末双休日回去住。也非常舒服。 挑这样一块地皮建房，除了考虑距离工作地点不远，还有个最重要的因素——价格便宜实惠啊。 80平方的地皮啊，因为是农村不能办过户的“宅.基.地”，也就卖5000块每平方。80平方，只花40万可以了。 2楼以上可以“飘”出大约12个平方，那就变成92平了。 然后，再花个18万建好房子，18万装修房子，36万可以搞掂。 加上购地款，总共76万，就能拥有一栋属于他俩的大面积“天地楼”了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第361章 大女婿）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百六十二章妙策 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 这是买地皮，还有建房子兼装修，全部的花费。 如果不算购地这部分的花费，“大女婿”两夫妻建这样一栋房子连带装修好，只花了30余万。 他家弄的是3层小洋楼。就算单层的面积不及“小女婿架子工”家，但总面积肯定是超过一大截。 饶是如此，“大女婿”全部弄好新家，满打满算也就是花费30多万而已。 “小女婿架子工”的新家，面积不及他家，装修也差不多罢了，怎么可能单单“装修”方面就花费40多万呢？“大女婿”家花在装修方面的费用，也只是17、8万。 由此可见，“小女婿架子工”话语之中，含有多大水份。 吹牛皮吹得像他那么没水平的人，其实不在少数。但其它人或许吹的次数并不太多，亲戚朋友听了也就听了，没有太深印象。而“小女婿架子工”吹牛那是“滚动式”的，反复去吹。吹得亲友们都“耳熟能详”了。 而周家这两位“大小女婿”的新房子，其实是相隔不到两年时间内，分别摆了“进人酒”的。 两家请的亲戚朋友中，有相当一部分的“亲友”，属于“重叠”的相同人员。这些亲友来参观“新房子”时，聊天之际，聊其它的话题就不说了。而一般都会好奇建新房子的“造价”的。 一问，就问出可疑之点。 那“大女婿”透.漏的装修花费，也就在17万左右。这还是在大城市啊，装修的方方面面的材料，价格肯定远高于小山村里的建材售价。 再说了，“周家大女婿”装修的面积，也比“小女婿架子工”家多出了好几十平方啊。这种情况下，“周家大女婿”给出的装修开支，还不到“小女婿架子工”的一半…… 一切尽在不言中。 亲戚朋友们，哪个的智商会是“负数”呢？！当然很容易就猜到了，“小女婿架子工”吹牛皮的话中，含有太多太多水份了。 知道他话中不尽不实，是一回事。而直接抓到了“证据”证明这家伙吹的“水份”超级之大，那又是另外一回事。 亲友们无不对“小女婿架子工”报以深深的鄙视之意。 这家伙除了懂得吹，还懂什么呢？！ 至于“小女婿架子工”，见识过“周家大女婿”的新房子以后，顿时像个斗败的公鸡似的，不敢再以自己的新家“面积大、住得舒服”自傲了。 本来他家比起“周家大女婿”家，也就只剩下“面积大”这单一优势而已了。 如今“周家大女婿”连这个“短板”也补齐了，那就形成了对“小女婿架子工”全方位的“压制”了。 “小女婿架子工”在他面前，真可谓“一文不值”了。 “周家大女婿”从来不夸耀自己拥有的这些房啊车啊，什么的，但他不说归不说，大伙都有眼睛看的啊。像“小女婿架子工”这种最热衷于“夸夸其谈”之辈，在“周家大女婿”面前，也会不自学感受到一股“压制力”。 他想胡吹大气都吹不起来的“压制感”。 那是一种非常玄妙的感觉。只可意会，不可言传。 事实上，“周家大女婿”倒也不是什么“外债”都不欠。 在二线的大城市购置两处“固定资产”，那一处老旧的“商品房”，因为买得早，而且多得亡故的父亲当年拿出了大部分积蓄来“按揭”，因而在“周家大女婿”弄第二处固定资产时，第一处“房产”，其实已经把欠下的“房贷”，还得一清二楚。 剩下这第二处房产，是没有“证”的（手续也仅是一份和村里人签的“转让协议”。不知道真要打起官司来，受不受法.律.保护？）。建这样的一处房子，自然不可能从各大“金融机构”贷到房贷。 但别忘了，没有“土地证”或“不动产权证”，贷不到建房子的钱。但“周家大女婿”两夫妻的积蓄，大约也就是在30多万而已。也就是说，刚好勉强够买下“地皮”啊。 建新房子和装修的这30多万，资金方面还存在“缺口”。 向亲戚朋友借，十几二十万可以借到（主要是“大女婿”的父母亲方面的亲戚，都混得很不错。一处借一些，十几万的数目是凑得到的）。但“周家大女婿”两夫妻合计来、合计去，得到的最后数据，都是“资金缺口”在20万左右吧。 按照这对夫妻的收入情况，两个人每月合计的工资收入“过万”。扣除家庭开支，大约用它一半吧，大约每月可以存下5千左右。一年大概可存6万元。借亲戚朋友十几二十万，大约还个3年多就还清了。 如果有谁肯再借20万给他家，那也是再还3年多吧，也可以还清。 也就是说，总数如果借三十几万的话，“周家大女婿”夫妻还个7年左右，无论如何都还得清。 问题是，他俩计算来计算去，借遍主要的亲戚，估计也只能借到十几二十万。还有20万“缺口”，找谁借呢？！估计亲戚朋友这方面，是不好再借这笔钱的。 前面提过，像“周家大女婿”夫妻，都是在二线大城市里有着“高薪”工作的。工作单位好，收入不低，“五险一金”也不少。所以这对夫妻一开始也不是没想过利用自己的“公积金”账户，借“公积金”来建房。甚至，不是说“公积金”贷款也可以用于“装修”了吗？两夫妻也想过借它来装修哩。 可惜，有一个“拦路虎”啊。他俩建的这新房子，既没有“土地证”，当然也办不下“房产证”或者“不动产权证”啊。没有这些证件，也难从“公积金中心”申请到贷款。 两夫妻感觉“此路不通”，只好继续想其它的招数。看看如何解决“资金短缺”问题？！ “周家大女儿”以前也热衷于“网购”，因此她的“芝麻分”挺高的。两个“呗”的额度都非常之高。 合计起来，有差不多9万块了。这里面，“借.呗”有5万额度，可以直接的提现。 而“花.呗”的4万额度，虽然无法提现，但怕什么呢？如果真要用的话，直接用“花.呗”去购买各种装修材料即可。都不必“套现”的。直接“消费”也就可以了。 但两夫妻考虑到这两个“呗”的利息，真心不低啊。 如果是新用户，“借.呗”的利息每借1万，每天利息6块。这相当于每年产生的利息，在2200块左右。 也就相当于年利率百分之二十几了。非常之高了。 但又没达到“法定”的高.利.贷的界限。 至于“花.呗”，按月来及时还款，说是不用利息。但如果“提前消费”金额一大，分期还的时间一久，那需要支付的“利息”，其实也跟“借.呗”差不多。 “周家大女婿”两夫妻属于某宝的老用户（不然也不可能有那么高额度），他俩如果用两个“呗”的话，利息计算方面，大约是每借1万，每天利息4块，所产生的年息，大约为1500元左右。 那就相当于“年利率”在百分之十五。 问题是，这对夫妻要借20万的啊。妻子两个“呗”的额度加起来，总共达到9万的额度。 “周家大女婿”两个“呗”的额度，比起妻子，只高不低。 因此，他俩如果咬一咬牙，要从两个“呗”中凑20万出来，那完全可以做到。 现在的问题在于，利息有点超出心理承受。 说白了，从两个“呗”套现20万，一年下来，光是利息就得3万块啊。 原计划7年还清欠债，那这7年下来，光是利息岂不就得支付“某宝”21万了吗？比从它那儿“套现”的本金20万还要多！ 就算7年的还款计划时间，优先偿还利息高的两个“呗”。那起码也得先还4年左右。那就是10多万的利息啊。利息没结清之前，也不可能仅用“4年时间”，就把两个“呗”的欠债搞清楚的。 总而言之，借两个“呗”的钱，“周家大女婿”夫妻感觉，那是下下之策。 很不划算！ 这两个家伙，其实还有一招。那就是选积蓄，慢慢存够了建房子的钱，再盖新房子。然后继续存钱，存够了装修的钱，再来装修。 或者还有一招，就是存够了盖新房子主体的钱以后，就先把3层的主体建起来。然后，向亲戚朋友借够十几万装修款，就可以把新房子装修好了。入住。 前者呢，需要存钱存上7年左右时间，才可以住进新家。好处是不必欠亲戚朋友的“人情”。也不必承担高额利息。但有个缺点，那就是“等待时间”有点久。对于一心想着住新房子之人，有点煎熬之感。 后者呢？先等待4年时间，把建新房子主体的钱存够了，就直接建好主体。然后就是向亲戚朋友借钱装修。这样可以在4年内入住新家。等待时间直接“缩短一半”。 问题是，这样做，得欠下大量的“人情”。“人情”这东东，有时候看起来不起眼，但有时候却是最难“偿还”之物。当然，如果遇上一个厚脸皮的家伙，那上面的话就当没说了（比如像“小女婿架子工”之流，借钱归借钱，也从来不怎么念借钱人的好处的）。 总之，上述两策，都属于稳妥的招数。 不必承担利息。只要耐心等待数载即可。 反正价值几十万的“地皮”，都已经全款拿下来了。没有这方面的负债，“周家小女婿”两夫妻接下来就挺好规划了。 懂得分析利弊者，大概都不会去考虑选择两个“呗”的“套现”。 就算选择各大银行方面提供的“商业贷款”，那年利率也就在百分之七左右而已。比两个“呗”新用户的利率，便宜三分之二。比起两个“呗”的老用户的利率，那也要便宜足足一半以上。 问题是，没有正式的“产权证”啊。 如此一来，也别想有“银行方面”认可的“抵押物”了。没有抵押，怎么可能从各大银行贷到“房贷”呢？！ 如果是各大房地产开发商，还有可能通过向银行提交各种手续及购房合同、完税票契之类，申请下“房贷”。但个人的“自建房”之类，没有有效的“不动产权证件”的话，那是万万贷不到钱的。 连各大银行的“商业房贷”，都那么难“拿下来”。换成是更难“申批”的“公积金贷款”，那基本更没戏了。 但“周家大女婿”两夫妻的脑子还是非常好使的。经过他俩n个“不眠之夜”的集思广益，反复探讨，终于“周家大女婿”脑海里“灵光”闪过，被他想到了一个切实可行之策。 他两夫妻“贪图便宜”，购置的这一处地皮，虽然没有正式手续。但之前“大女婿”亡故的老豆替他挑的那一处老旧的“二手商品房”，那可是手续齐全的啊。 之前那房子的“房产证”就抵押在银行，押了20多年了。前些年不是还清了欠银行的全部欠款了吗？ 如此一来，那老式二手房的“房产证”，“周家大女婿”也向银行方面申请了“解押”了。 拿回老房产证以后，因为父亲已经“亡故”了，“周家大女婿”去年也跑了许多部.门，终于把新的老房子的“不动产权证”给办了下来了。 “周家大女婿”想到的“妙招”就是：自己新购置的“地皮”没办法拿去“抵押”贷款，u看书ww.uuksh 但老房子已经过户到自己名下，并且办好了全新的“不动产权证”了。并且这新证也一直没再“抵押”贷款了。自己完全可以拿那个“新证”去贷款啊。 名目呢？就是以“装修”那套老房子为由嘛。 毕竟老房子确实直到现在，也并没有进行过“精装修”啊。就以“装修”它为由，向“公积金管理中心”申请贷款。贷到了“装修款”后，人家谁还管你用这笔钱，是去装修旧房子，还是装修新盖的房子呢？ 之所以一直想着要从“公积金”方面贷款，当然是冲着它的贷款利息最低。 最是经济实惠啊。 可以说，对于有稳定高薪工作，并且购买了“五险一金”的人士来说，什么“商业贷款”，都没有“公积金贷款”来得划算。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第362章 妙策）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百六十三章贷款 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “公积金贷款”之所以“最划算”，一个重要原因，在于它的利率极低——是所有“房贷”中“利率”最低的。 它虽然没有比各大银行的“商业贷款”便宜一半，那么夸张。但它的“利率”起码也便宜三分之一左右。 以动辄二、三十年的“房贷”还款时限来说，单单是“利息”方面的支出，都差不多抵得上房子本身的售价了。 也就是说，购置一套售价100万的房子，“按揭”30年，那业主所支付的“利息”，少说也有100万。“业主”用30年的时间，不仅仅是逐月还清购买房子的100万。同时还得还清银行的100万利息。本金加利息，得还200万。 这100万的利息，当然是按照各大银行的“按揭房贷”的利息来计算。如果“公积金贷款”的利息，可以便宜三分之一，那就可以少支付利息30万以上。 所以算一笔细账，这“公积金贷款”的利率，在所有的贷款渠道中，它占有绝对优势。 说它带有一些“福利性质”，那完全符合事实。一般员工想申请“公积金贷款”，审批的流程比较的严格，能申请下来的，都应该觉得“庆幸”的了。 另外，“周家大女婿”最青睐这“公积金贷款”，还有一个最重要的原因。 那就是，他和妻子从事的职业，公司非常正式地替他俩购买有“五险一金”。并且从支付给他俩的工资中，“代扣”了个人应缴的那部分“五险一金”了。企业应缴的那部分，也按时缴纳到位。 如此情况下，说白了，就算你不去申请那“公积金贷款”，正规的公司仍然会带着“强制”替你缴纳“公积金”的。你也只能看着自己那“公积金账户”内的资金越积越多，但你哪怕一辈子不去动用它，这“公积金账户”中的钱，也不会直接分给你。 更令人郁闷的，哪怕你一辈子不会申请这“公积金贷款”，正规公司依然会从本该支付给你的“工资”中，代扣“公积金”。你也别想拿到手这样一笔钱。 从“周家大女婿”的角度，感觉一辈子都不去“申请”公积金贷款的话，就亏大了。 公司本该发给他的工资中，有固定的金额，每月都被扣掉，用来缴纳到“公积金账户”中。“周家大女婿”视为拿他本人的钱去存起来了。一辈子不申请“公积金贷款”，就等于自己存了钱却一辈子不用。 这不叫做“亏”？什么才叫“亏”呢？！ 更何况，“周家大女婿”家里，两夫妻供职同一个公司啊。既然这正规公司规定要缴纳“公积金”，当然“周家大女儿”也不可能没缴纳啊。 两公婆都缴纳有“公积金”了，感觉这一辈子都申请一次“公积金贷款”，那更折本啊。 因此没怎么犹豫，“周家大女婿”两夫妻就达成了共识，申请了一笔30万的“公积金贷款”。 “公积金贷款”的利率，如果是5年以上的，就是百分之三点几。也就是说，像“周家大女婿”贷了30万的“公积金贷款”，每年的利息大约为1万左右。每个月还的利息，还没到1000块哩。本金加利息，一个月还1千几百块。 这点还款金额，对“周家大女婿”两夫妻，压力也没增加多少。他俩可是加起来“月薪”过万的。 再说了，如果真的申请下来了“公积金贷款”，可以直接用自己缴纳的“公积金”的钱，去偿还你“公积金贷款”的本息的。 这等于公司从他们工资中扣的钱，都差不多够应付每个月的“按揭房贷”了……不足的那部分，才由“周家大女婿”来“补足”。 “周家大女婿”觉得缴纳“公积金”，是一门折本生意。好在他最后申请了“公积金贷款”了，每月要扣一些钱。这钱专款.专用，都用来帮他“还债”了。 这让“周家大女婿”的还贷压力，减轻了不少。 “周家大女婿”手里拥有的那套旧式“商品房”，别看它是8楼的顶层，又没有电梯，上下不便利。尤其令人感觉不满意的，就是它的“户型格局”。 “周家大女婿”其实还是颇有欣赏眼光的。他就最看不上那种“客厅”的两边，有房间门对着的“格局”。 偏偏他“老豆”贪便宜“购置”这一套仅有69平方的“二手商品房”，那个“客厅”就有房间门对着。 并且为了节省空间，这旧式“商品房”一般都不要“过道”的。直接开门进去就是“客厅”，然后在“客厅”两边各开一间“卧房”，这就有2个房门正对着“客厅”了。而“厨房”也设在“客厅”的另一端，“厨房门”也朝着“客厅”。而“卫生间”开在了“厨房”的旁边，这样设计排水比较方便。但结果也是“卫生间”门，也对着“客厅”。 再加上“入户”的“防盗门”，本身就是对着“客厅”的…… 区区2居室，居然就有5个“门”正对着“客厅”。这属于“周家大女婿”最看不上眼的一种设计，偏偏也被他“摊上”了。因此可想而知，他有多么渴.望住上属于自己“理想化”的那种户型的好房。 那种房子，才住得舒舒服服。 另外，像他“老豆”当年挑中的这套旧式“二手房”，卖得便宜，还有一个非常关键重要的原因。那就是，这旧式的“商品房”，没有所谓的“赠送面积”的。 后世的“商品房”是卖得贵，但它“赠送面积”也多。比如一套“不动产权证”上标注得清清楚楚是120平方米的房子，里面会列出“公摊面积”是多少？“实际面积”是多少？ 但“不动产权证”上，绝对不会列出什么“赠送面积”。 大的房地产开发商之所以有那些“赠送面积”，在于后世的高层电梯大楼盘，都讲究外部“造型”的美观大气。如此一来，基本上都有“飘窗”啊。楼与楼有些为了方便采光，会搞一些凹凸的连接位置。这些连接位置，有相当一部分又被设计成楼层的“小茶室”之类。因为才区区5个平方左右。你说弄成一间“卧房”，那也不像。 还有，就是新型的楼盘设计，基本上每一户都会弄一个“飘”出来的“大阳台”。单单这个飘出的阳台，就有十多个平方米。 按照办理“不动产权证”的部.门的“测量”标准，凡是高层建筑“外飘”的部分面积，统统不计入“产权证”内。不算它们的面积的。只计算底下有“占地面积”的那部分。 因此，“像公摊面积”这些“业主”基本上没“体现”在自家居住空间内的面积，计入“产权证”。反而那些外飘的“阳台”之类，业主其实可以使用到的“面积”，反而不计入“产权证”内。 但后世开发商们，也精明着呢。它把这些“阳台”啊“飘窗”啊之类，捆绑在一起，搞出一个“赠送面积”的概念。往往“房产证”上标120平方的房子，赠送面积就多达30多平方。 不仅仅是感觉上好实惠。实际在居住过程中，也能明显感觉到房子的空间没那么“狭窄”，开阔好多。 后世的商品房，要“户型”有户型，要“赠送面积”有赠送面积，要电梯有电梯……反正非常符合人居概念。因此销量不错。就算是放到“二手房市场”，那些户型和实用面积更好更多的“二手房”，也是比老式“二手房”好卖。 但不论如何，“周家大女婿”的“老豆”当年购置的这69平方的“二手房”，也有个好处。那就是他是在房价非常便宜的时候，入手的。买的时候便宜，这利润的空间就非常大。 “周家大女婿”工作生活在这个大城市，这狭窄的2居室住得不舒服，但非常实惠。可以让他俩节约许多生活成本，更容易获得一定的积蓄。所以在可预见的十几二十年内，“周家大女婿”大概率不会出售这样的一宗“不动产”。 这样一处小房子，长期持有的结果，就是它市值越来越高。拿它去作“抵押物”，从银行那儿“贷”出50万都轻而易举。更别说区区20万元。 经过一番反复琢磨，“周家大女婿”最终拿这处“不动产”，以“装修”的名义，去申请了30万的“公积金贷款”。 另外，还向亲戚朋友合计借了8万块。 合计手头上有这38万资金，“周家大女婿”可以一口气在自家那“地皮”上盖起主体建筑，然后再按照“大众落料”的标准，进行了一番简单装修。 整个花费，都在预算之内。 其实凭自己那套“2居室”的市值，可以贷到的款子，足够完成新房子的建造到装修全过程。之所以不直接借个40万，反而向亲友另外借8万。那是“周家大女婿”的那些长辈们，听说他要盖个像样的新房子，都非常慷慨的各家拿一笔钱出来支持他。 长辈们没有明说，但按照他们一向的作风，其实这钱拿给“周家大女婿”，就没有想过要回来了，等于送给他的。但“周家大女婿”也要面子，不好再白白要长辈们“破费”。之前结婚之时，长辈们已经非常慷慨的合计给了他很丰厚的钱财馈赠。这一次盖新房子，属于“改善型”投资，并非迫在眉睫的事儿。“周家大女婿”哪里好意思再收长辈们一次钱呢？！ 所以长辈们坚持要扶持他，“周家大女婿”也坚持要把那些钱当作“借”。而且不是名义上的，是真正“有借有还”的那种。 “周家大女婿”也确实打算逐步偿还这8万借款的。 按照“周家大女婿”夫妻的收入情况，要偿还这些欠债，而且还是“无息”欠款，那没有太大难度。 “周家大女婿”借钱，从来禀持一个最朴素原则，那就是“量力而为”。 自己借出的钱，在“周家大女婿”看来，不仅偿还本金需要多年时间（以年来计），要做到心中有数。就连偿还“债务”连带产生的“利息”，偿还清“利息”需要多少时间？也要做到心中有数。 “周家大女婿”一向也是个有“规划”之人。 这些事儿，能算得一清二楚，就一切ok。 “周家大女婿”做事儿如此有规划，也多得益于他的妻子“周家大女儿”的影响。 “周家大女儿”之所以在这方面非常有计划，也是因为父亲“周教练”曾经做生意发大财以后，没有非常有效的利用合理手段，让资源“保值增值”，对她的冲击非常之大。 如果父母在做“电动车”的组装生意大发以后，就及时收手，周家从此再不必为“钱”之一字“犯愁”了。从此以后，“周家大女儿”和“周家小女儿”，都是货真价实的妥妥的“富二代”了。 根本就不必再为“房子”啊“车子”啊，这些普通人家的开支大项目来犯愁啊。 就因为“周教练”其实并没有做生意的经验，一不小心“撞”了大运了，靠“组装.电动车”赚下了千万身家。这就导致他有一种错觉：似乎做生意并不难。 之所就凭着一腔热血，拼命砸钱去投资那个所谓的“药水项目”。结果亏得一塌糊涂。 但凡之前有一些做生意“小亏”的挫败经验，估计也不至于那么放胆去做“药水项目”，把全部身家都押上去。 只要他只押一半的身家财富，就算亏光了，那“周教练”仍然是妥妥的财富500万的“富翁”，uu看书 .uukanshu 而“周家大女儿”依然是普通的“富二代”，非常好过。 正因为父辈“周教练”没有把握住“天赐财富”，结果财富得而复失。“周家大女儿”对此，引以为憾。 没有尝试过“暴富”的滋味，或许，就不会有这么强烈的“失落感”。 “周教练”又只有两个女儿，在他春风得意之际，他对两个女儿真是非常舍得给钱她们花使的。 两个女儿也非常清楚，父亲没有儿子，以后他的财产当然只会由两个女儿来继承，来平分。 那可是实打实的“惊世财富”，在等着她们继承啊。 没继承以前，其实也可以使用着父亲的财富了。像“周教练”都很干脆的替女儿购买起“社保”。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第363章 贷款）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百六十四章日子不好过 当然，帮买“社保”，主要还是针对小女儿的。 毕竟“周家大女儿”从事的职业，公司方面早就帮购买“五险一金”了，其中就包括了“社保”，也就是俗称的“养老保险”。 “周家大女儿”的公司非常正规。 反而是“周家小女儿”总在一些小工作坊做“计件”的普工。收入低，还不帮买“社保”的。 所以在“周教练”发达之际，也开始替小女儿购买起“社保”了。只不过，这“社保”起码得缴纳15年以上，然后又必须等到了“退休年龄”，这才可以领取“养老金”。 “周教练”风光了几年，就给小女儿购买了几年的“社保”。可惜后来又破产了，负债累累。想叫小女儿自个儿继续的缴交“社保费”。她又挺不舍得。打算先拖着吧，等到真正到了“退休年龄”，可以一次补缴的话，到时再借钱一下子“补缴”。 到那时，“补缴”完了，就可以开始领取“养老金”了。唯有如此，才有动力去缴“社保”嘛。 如今她老公“小女婿架子工”又一点不争气，放烂呆在家不做工挣钱。害得全家的支出，都得她一个女人婆去苦苦支撑。如此一来，连维持家庭日常开销都困难，哪里还有闲钱去继续缴交什么“社保”呢？！ 总之，家家有本难念的经！ 正因为从“贫困”中成长，而父亲一朝暴富，两个穷困长大的女儿，看到了可以成为“富二代”的希望，内心是非常珍惜的。可惜父亲的财富，当年还不由她俩来“话事”。结果“周教练”继续放胆投资“陌生的生意领域”，惨遭破产。 错失了成为“富二代”的机会，如果后来的生活没有出现那么多的“挫折”，估计“周家大女儿”也不会特别在意这“几百万的得失”。 然而偏偏后来她母亲的大病，她盖一个“宜居新房子”花钱如流水的经验……凡此种种，无不让“周家大女婿”夫妻“疲于应付”。打那以后，就算一个不特别在乎钱财之人，其实也会变得特别“渴.望”起来的。 正因为有一位“活生生例子”摆在眼前，“周家大女婿”夫妻都懂得一个道理：如果对于家庭收入没有“规划”的话，哪怕拥有“千万身家”，都很容易败个光。 有了这种“共识”以后，“周家大女婿”两公婆宛如两名“理财”能手似的，对于“公积金贷款”，如何还本金和利息，他俩都列出了详细规划。 不是说，每个月要偿还多少本金和利息，他俩公婆一点不清楚。那个是“绑定”了你的某个“账户”，逐月直接“扣钱”还贷的。都不需要你特别去记。你唯一要做到的，就是“保证”这个捆绑“账户”内始终保持资金充足。 “周家大女婿”两夫妻，要精打细算的一点，就是规划他俩公婆收入的合理开支。 两夫妻中，“周家大女儿”的工资和福利，扣除“五险一金”后实得6500元。 而“周家大女婿”因为当上了部门的信息主管，有职务加薪，比普通员式多出一千块。本来所在公司的工资和福利就处在一个颇高的水准，他老婆都有6500块了。他多出一千块，那就是7500块每月。 两夫妻月收入加起来，达到14000元。 这个工资数放在“一线大城市”里，也并不显得如何的显眼，但放在他们所在的“二线城市”，就非常不错了。 他俩成功申请了30万的“公积金贷款”，每个月大约要“还贷”约3000元。“偿还”亲戚的私.人8万债务，则每月固定还1000块左右。那些有钱的亲戚都不愿月月领他夫妻这千元还款。不约而同的一个说法：就是叫他夫妻还清“公积金贷款”了，再来考虑还他们那点小钱吧。 其实用意就是不想叫这对“小夫妻”还钱了。 但“周家大女婿”夫妻受惠于他们这些长辈，已经良多。哪里还好再继续的占便宜下去？！ 欠债8万尽管不多，仍然要还的。 长辈们不愿月月领他们一点“小钱”，“周家大女婿”夫妻，就固定的每月把要还私.人债的1千多块钱，都先打到夫妻俩的一个私人账户之中。如此一来，无论有什么急用，都不去动那个“专属账户”的话，几年下来，自然可以存够偿还几位长辈的钱了。 到时再一古脑儿还给他们。也可以的。 扣除了上述的“固定支出”，这对夫妻还剩下上万块月收入，可以用作其它用途。 广个告，【 换源神器app 】真心不错，值得装个，毕竟书源多，书籍全，更新快！ 他俩比较大的支出，就是他俩的两个孩子（一子一女），都到了上幼儿园的阶段了。 在他们所在的“二线大城市”，幼儿园的收费，奇贵无比。达到了一个学期差不多两万块的高价位。 本来嘛，当地也设有不在少数的“公办幼儿园”。那些“公办幼儿园”，基本上收费可以比民营的“幼儿园”便宜差不多一半吧。 按照“周家大女婿”夫妻认识的“人脉”，想“跻入”名额有限的“公办幼儿园”去，其实不难。但据知情人士所言，这公办“幼儿园”的老师们，不怎么教小朋友的。他们也有自己一套说辞：他们公办“幼儿园”在严格遵守上级制定的规定。 上级是如何规定的呢？大概意思是：不提倡“幼儿园”超前教小学的知识。 按照上面的“专家”们的观点：如果幼儿提前接触到了小学教学内容。等到他们读完幼儿园，进入小学以后。在小学低年级时，突然发现，学到的东西都是自己懂了的。这样一来，导致小学生很容易产生“厌学”的情绪！ 说得一套一套的，煞有介事。 而公办的“幼儿园老师们”，都懒得出奇。有了上级的这样一个“说法”，它们自然奉为“金科玉律”了。 在“幼儿园”内，提倡什么“快乐成长”，主要培养小朋友们讲文明礼貌的习惯。 其实说穿了，就是什么都不用教。让小朋友们玩着过就是了。 有些家长，也接受这样的“办学理念”。但有些家长，却难以接受，感觉这“公办幼儿园”这样搞，像是弄成一个“托儿所”似的。 这些家长会提出疑问。她们就亲眼见过那样的案例：小朋友因为没有一点“基础”，到了小学才开始接触其它小朋友早就懂得的知识，他就会越学越困难，以至于失去了信心。然后干脆就对学习“自暴自弃”了…… 凭心而论，上述两种极.端的情况，都是存在的。持相反观点之人，就是各自只抓住其中一样，来“以偏概全”。 像“周家大女儿”，其实就是坚定的反对把自家小朋友送到“公办幼儿园”去的家长。 就算公办幼儿园“保教费”可以便宜一半以上，也不稀罕！ 另外，她也不是所有的民营幼儿园都看得上眼。有一些她也看不起。规模小，几乎没有活动场地，就租那么狭窄的一栋民房办“幼儿园”。而且“教学理念”跟公办幼儿园差不多——也同样是啥都不教小朋友的。 这样的民营幼儿园，“周家大女儿”更不可能去挑选它，给自家的孩子去读。 她挑选的是民办幼儿园中，口碑最好，但收费也最为昂贵的本地的“教育幼儿园”。 一个学期超两万以上的“保教费”和“伙食费”啊。一年两个学期，单单一个孩子读“幼儿园”的开销，就达到了4万。他家两个小孩，那就得8万每年读“幼儿园”的花费。 这就使得家庭的开支大大增加了。 两夫妻合计的月收入有1.4万。年收入可以达到16万以上。但单单是每年用在孩子读幼儿园的“开销”，就达到了8万块。直接把他家的年收入，“斩”掉了一半过。 他家还要还“房贷”还欠债，难怪他两夫妻会觉得，日子过得紧巴巴的。 好在读幼儿园，也只是三年时间而已。咬咬牙，就挺过去了。 这就是国内一群高收入家庭的观念和作法了。 这些家庭，多半也是出身穷困，通过努力读书，最终获得了改变命运的机会。他们有了自己的孩子以后，特别舍得在孩子的教育方面进行“投资”。 对于没有孩子的“单身汪”而言，似乎，每年花上好几万送一个孩子读“幼儿园”，感觉很不值得。但对那些重视“教育投资”的家长来说，他们也有自己的一套说法。 核心内容就是：不能让孩子输在了“起跑线”上啊。 别认为“幼儿园”的教育就不起眼。读幼儿园的年龄，一般在3到6岁。这段时期，正是一个孩子“性格”成型的关键时期。 如果挑选一个优秀的“幼儿园”，通过各种教育和引导，让小朋友培养出诸如“勤奋”、“懂理”、“守时”、“礼貌”、“顽强”、“大方”、“外向”……之类的优良品质，这些好的东西会伴随本人一生一世的。 等到他长大以后，出来社会工作了，开朗热情的态度，会更容易帮助他融入到同事之中。 而“坚忍不拔”的顽强精神品质，能让他面对工作中的诸如挫折，依然无所畏惧，“抗压能力”超水平发挥，就会使人更容易成功。 …… 总之，诸多优秀品质，如果在一个小朋友身上成型，培养成为他美好性格中的组成部分。那么他一辈子的成长过程中，会始终受益于此。 而一个小朋友，如果在他性格形成的过程中，始终接受的，都是诸如“狭隘”、“自私”、“易怒”、“蛮横”、“懒惰”、“贪吃”……这一类的负面东东，那他性格成型、长大以后，势必也会因为这种不讨喜的性格，招致其“不合群”。 就算偶尔也有一些好友，但都是些“歪瓜裂枣”，所谓的“狐朋狗友”嘛。 “物以类聚”，他都是这样的性格和脾气，交的朋友，当然也跟其一路货色。 因此，在“周家大女儿”看来：顶级的幼儿园教育，跟普通的幼儿园教育，平常时不太看得出来差别（有一些家长甚至只看到了优秀的幼儿园收费如何如何昂贵）。但在一系列“潜移默化”中，小朋友的性格就逐渐成型。 这影响深远。直接影响小朋友一辈子。 “周家大女儿”不是“教育专家”，说不出大套大套的道理来。但她有个最直观的案例：那就是“小女婿架子工”和她老公“周家大女婿”这两个“活生生的例子”啊。 如此鲜明的对照啊。 摆在她的面前，可谓“一目了然”了。 像“小女婿架子工”，在“周家大女儿”看来，明显就是缺失了各种“幼儿时期”的教育，u看书 .uknsh.co而长大以后更不思读书学习。他接触最多，受其影响最深的人群，反而是他的那些“狐朋狗友”。因此他就逐渐形成了那种“好吹牛叉”、“好吃懒作”的个性。 这种个性的影响不深吗？ 没有勤奋读书的顽强意志力，结果大字不识几个，一辈子只有做“苦工”的命。 “好吃懒作”的性格，令他就算没有收入了，也死守着自己做熟做惯的工作，不思进取，不愿努力刻苦的去另寻工作，另外开辟收入来源。 而作为“小女婿架子工”对立面而存在的“周家大女婿”，读书时勤奋努力，毕业后挑选好工作的余地，何其大！ 如此一来，他就可以从容的挑到了一份高薪的好工作。尤其是这工作胜在“稳定”二字。只要不懒惰，就可以轻轻松松拥有固定的收入。而且“晋升”的通道非常之“畅通”。努力工作几年，争取职务调整，获得提拔，那工资福利待遇，又能上涨一截……未来可期啊。 用“小女婿架子工”和“周家大女婿”这两个鲜明例子作为“对照”，可以看出，在孩子成长过程中，“教育”，尤其是幼儿时期的“启蒙教育”，那是多么的重要啊。 这就是“周家大女儿”的解读。对于“幼儿教育”的理解。 在她看来，如果自己挑选的老公身上，没有诸多的优点，她不可能看得上他的，更不可能嫁给他做妻子。 “周家大女儿”一向也认为：她的妹妹，挑错对象了。 第三百六十五章换车 按照内心深处的真实想法，“周家大女儿”和她的老公，尽管经常很照顾“周家小女儿”（连带“小女婿架子工”也受惠他们良多），但她夫妻俩其实是不怎么看得起“小女婿架子工”的。 对于“周家小女儿”，“周家大女儿”认为妹妹挑错了夫婿了。这个观点就可以代表一切了。 “周家大女儿”毕竟是高素质人材，不可能在背后数落别人的短处，老是跟妹妹“攻击”小女婿架子工的诸多不是。 毕竟嫁都嫁了，孩子也生了一大堆。总数落“妹夫”的糟糕透顶，难道你要你妹妹“离异”吗？！ “周家大女儿”懂得做人，不介入亲戚家的“家务事”。但这不代表她看得起“小女婿架子工”。相反的，她和“周家大女婿”两个，资助“小女婿架子工”是一回事，这并不妨碍她们很看不起妹夫一家。 算不上“嫌贫爱富”吧。 “周家大女婿”一家也不是特别有钱。他们也有许多混得糟糕极了的亲戚朋友。尤其是有一些穷困的亲戚，真的是还在住破泥屋的那种，“周家大女婿”夫妻也并没有特别的“轻蔑”他们。 原因很简单。有一些亲戚尽管穷困之极，但他们一直在勤勤恳恳做工赚钱。哪怕是摆一个“地摊”，饱受风吹雨淋日晒之苦，有时候还被“驱赶”，但照样矢志不移的去努力工作、赚钱。目的很简单，就为了孩子接受更优质的教育，长大以后找工作能有更大的“选择余地”，不必像父辈那么辛苦。 另外，有了一定积蓄以后，还可以把老家“宅基地”上的泥屋推.了，再来盖个新房子……谁不想住上新家呢？！ 像这种有目标，并为之勤奋努力之人，“周家大女儿”那是非常欣赏的，一点不会看不起他们。 “周家大女儿”夫妻，之所以有些蔑视“小女婿架子工”，主要还是在于对方的个人品质。 “小女婿架子工”的种种不肖之举，谁能看得上眼呢？！ 不用到他老来没有“一分钱收入”之时，单单在他壮年以后，“小女婿架子工”做的事儿，就越发“离谱”了（当然是从“周家大女儿”的角度来看。“小女婿架子工”或许还认为自己做事很漂亮哩）。 那一年，“小女婿架子工”因为有个当了大半辈子的“教练”当岳父，他也有许多机会摸到教练车。手动档的，开起来不太熟练。然而“自动档”的车子，“小女婿架子工”其实也逐渐的摸熟了的。 他开车最大的“拦路虎”，仍然是文化程度太低了，没有“驾照”，没办法进入市区。 在市区范围内，各个交通道路，都设有摄像头，轻易就会被“抓拍”，罚款并扣分。但在农村的圩里，甚至是乡村道路上开开，鬼才来给你“查车”呢。 “小女婿架子工”中年以后，基本上就呆在村里过着“养老”一般的“游手好闲”的生活。他的“社交圈子”，基本上都锁定在村里周边一带了。 这儿不说完全没有安装“摄像头”测速，但寥寥无几。而“查车”的可能性，就更微乎其微了。这种情况下，只要驾驶车子不出圩，就算没考有“驾照”，在“小女婿架子工”看来，也是可以非常放心大胆的驾车的啊。 有了辆小车，就可以在本村人面前，趾高气昂，装一个大大的叉了。 “小女婿架子工”就是如此肤浅之辈。他做事首先考虑的都不是“实用”，而是有没有面子！ 而“周家大女儿”夫妻，考虑的则是省钱。越是经济实惠，就越受他俩夫妻欢迎。 以前不懂车的时候，“周家大女婿”购置的是一辆suv。从大流的购买了长城系列。结果感觉这油耗有点高啊。一个公里开下来，平均得8毛多。这还是在“油价”比较平稳的时候，只需要6块多钱一升。如果油价涨到8块多每升的时候，那他那辆suv每公里“油耗”，那就得升至9毛多。 这没办法。 总说国产车的油耗大好多过日系“合资车”，也不想想，像长城系列suv车型，那车子本身的重量都摆在那儿了，将近2吨的重量啊。日系省油的“合资车”才有多重？1吨出头而已。 像车身重量几近2吨的“凯美瑞”，车子又重，排量也大，那“油耗”就平均差不多1块钱每公里了。这又能低到哪里？ 当然，在相同的车身重量的情况下，日系的“合资车”油耗比国产的车子，是低那些一些的。这就是人们所谓的“发动机好”的优势了（当然，本田crv不在其列。这crv的发动机“油耗”高低都不是重点了，重点是“机油”会增多。明显是“发动机”设计的缺陷）。 总之，无论“国产”还是“合资”，都有好有坏。只不过前者出毛病的机率，比后者要来得高。 当年挑选第一辆车子的时候，“周家大女婿”挑了长城系列的suv，主要还是考虑到有了孩子了，以后想带孩子“出游”的话，suv能装多很多行李，家人乘坐也舒服方便得多。 结果感觉这油耗高得有点突破了心理承受底线啊。 所以开了8个年头以后，“周家大女婿”决定要换车了。好家伙，当年10多万买来的车子，居然现在“二手车行”最高的报价，才愿意以2万的价格来收车。 对方也不愿意再提高收购价了。因为“二手车行”以前也购买过相同款（行驶里程及年份也差不多），就是2万收的车，标价25000块出售。都不是很好卖。最后23000块出的手。“二手车行”净赚3000块这样子。 在“二手车行”看来，一辆二手车只赚3000，并不是如何高的利润。 “周家大女婿”当时顺便了解了一下：像日系的“骐达”两厢车，车龄已经有12年了，“二手车行”照样标3万多的售价。 那“骐达”新车的时候，也是卖10万左右，跟“周家大女婿”购买的这辆长城系列suv，价格差不多吧。但前者开12年，还能标价3万，最后便宜个2000出售。而“周家大女婿”的这车，则只能标价25000块。最后23000块成交。“二手车行”只给他2万收的车，车行赚个3000块的利润。 虽然觉得挺亏的，但“周家大女婿”为了省油钱，最终还是把suv出售了。 然后呢？也不考虑再买一手车了，只不过是个“代步工具”而已嘛，主要考虑的是省钱，而不好看不好看。 “周家大女婿”两夫妻再来挑选车子时，锁定的就是“二手车”了。而且要油耗比较低的车子。 那辆suv接近9毛钱一公里的油耗，已经使“周家大女婿”开怕了。他平均每年开车里程在2万公里左右。这个公里数，还是比较的普通的。毕竟是有工作脱不开身的。一般周末双休了，带上孩子作一番短途旅行。每年开的公里数，基本都用在了这儿。 每年开2万多公里，一年下来，用在油耗的费用，就差不多要2万了。觉得实在有点冤。 如果不是“周家大女婿”有个同事，追求面子，购买了一辆20多万的合资车，雪铁龙天逸。结果“油耗”高得吓人。没有1块3左右每公里的“油耗”，开不动这车啊。 同事的亲身经历，1千多块油费，才开了几百个公里而已。实在是个烧油大王。 “周家大女婿”这suv，将近9毛每公里的油耗，还不是最惨的。有了对比，他心里才感觉安慰了许多。不是如此，他也不可能坚持用了8年的这辆suv。 但等到负俩建了栋新房子了，“周家大女婿”就越来越忍耐不了那高昂的“油费”了。跟老婆一合计，拿定了主意要换车了。 suv出手得了2万块，“周家大女婿”顶多再补个1万块，就3万的预算，要买一辆称心满意的“合资车”。 可以选择的余地还是挺大的。 观察现在的“二手车行”，车多又便宜。究其原因，还是由于国5新车都不允许销售了，国6车都出来了……强制的环保排放标准啊，其实在变相的要求车子“升级换代”。变相的促使车主换车。 如此一来，“二手车”价格不降下来，那才叫“咄咄怪事”哩。 比如像一辆“飞度”，没有国标出来以前，车龄有8年的，居然还能卖个4万左右。现在这种条件的车子，顶多也就卖个2万左右。 “周家小女儿”夫妻也曾经考虑过“小飞度”的。但一个感觉这车子像个“鼠标”似的，不好看。另外，车龄也有点太久了，不太符合两夫妻的心意。 “周家大女婿”夫妻是想购买“二手车”，便宜实惠。但他俩同时又不愿购买“车龄”超过5年的“二手车”。 最好是“合资车”，车龄不超过5年，那就是在4年左右……这样的“二手车”，“周家大女婿”夫妻又只安排了3万的预算。选择余地就被大大的限制了。 但如今“二手车”多，选择余地还是有的。 比如像“阳光”，就有一辆标价3万出头的“二手车”。既是日系的省油合资车，价格只要3万出头（当然是手动档了），车龄还没有超出5年，这些都完全符合“周家大女婿”要求了。然而，找人来验车时，居然是辆“事故车”。 所以说啊，这“二手车”的市场，水有点深。 只能继续物色。感觉年份不算太久的“合资车”，3万块买不到。能买到的，车龄都在10年左右的了。 而有一些车龄符合“周家大女婿”要求的二手车，却基本上都是国产车。 这些国产车，确实在相同条件下，每公里的油耗，要比合资车多上1毛钱左右的。这对“周家大女婿”而言，就达不到“省油”的目标了。 挑来挑去，“周家大女婿”都几乎要咬咬牙，挑一辆车龄在9年左右的“卡罗拉”了。这车还卖39000左右，杀杀价，可以36000成交。 比3万的购车预算，大约多花几千块钱。另外，车龄也要比一开始要求的，多出4个年头……感觉也不是太理想啊。但不是一直挑不到非常符合条件的了。打算就这样降低要求。 这个时候，“周家大女儿”提出了一个新方案。也就是说，她听朋友介绍过，有个叫做“启辰”的牌子，本来是挂在“日产”名下的，所以“启辰”的系列小车，都直接拿了“日产”的发动机来用了。 决定小车“油耗”的，最关键的无非就是3样——发动机好坏、车子本身的重量，以及排量。 这三者中，“周家大女婿”不可能挑大排量的车子。就算之前那辆suv，排量其实也只有1.5t。而“二手车”他不打算挑suv车型了，也不会有那么重的车身重量。 剩下的，就是想挑个好些的“发动机”的车子。uu看书.uukanhu“启辰”系列的车子，直接拿“日产”的发动机来用的，除了牌子不够响亮，其它倒非常符合“周家大女婿”的要求。 “周家大女儿”挑中一辆“启辰r30”，属于小排量的车子，才1.2的排量而已。又属于小型两厢车，车身不重。加上是正宗日产的“发动机”，更能省油…… “周家大女婿”两夫妻反复的权衡了一番，感觉自己两口子都属于有固定工作缠着之人，一年到头，不太可能有长途旅行的机会。就算哪一年国庆长假期间，真打算带孩子作长途旅行，也不可能“自驾游”的吧？！ 既然基本上就是“短途”的代步工具而已，“周家大女婿”觉得挑选这辆微型车“启辰r30”，也是一个不错的选择。 关键是，它便宜啊。 车龄在5年多一点点。开了6万多公里。“二手车行”的标价为21500元。 这个价格，最终可以2万谈下来。 1.2的排量，还是日系的“发动机”，每公里的油耗，也就在3毛多快4毛这样而已。 开这样的小车，那是真的每年可以节省老大的一笔“油钱”。 “周家大女婿”也不嫌这辆“二手车”有点“小”了，很快拿定主意，买了下来。 而与此同时，收入远不及他们家的“小女婿架子工”，也想买辆“二手车”开开，没“驾照”在乡下开开也好啊。 “小女婿架子工”看中的“二手车”，却是一辆“宝马5系”的二手车！ 第三百六十六章苦不堪言 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “小女婿架子工”依然是以往的老思想，以为“宝马”车有多么多么的昂贵。 孰不知，那些所谓的“名车”，在“二手车”市场，那是贬值得最快的一拔儿。 这个不奇怪。像什么名表啊，名酒贵烟啊什么的，都会在“购物小票”上标注明白——凡经售出，一概不退。 大伙都心知肚明的，这些东西本身值不值它标的“价码”呢？“标价”中的水份到底有多高？ 就算不清楚它的利润率是多少？但只要看此类“商品”有多么困难才“侥幸”售出一件，就知道每一件的“利润”都不菲。 “名车”也是同样的道理。 它在没有出售之前，标价几十万上百万的，但只要交易成功，你第二天就“变卦”了，想把它当“二手车”卖掉……直接就给你打个6.5到7折。 如果买来的时候，要花费50万的车子，你只用了一天，也顶多只能拿回35万。 这还是以你“购车”时的“实付金额”为准。因为“名车”的所谓“厂家指导价”，都有水份。最终成交价，起码有好几万的所谓“折扣”，多的还有“十几万折扣”。 二手车的价格，一般是按照你的实际购买价，头一年打八折。然后，逐年按照“半折”的幅度，来进行打折……一般来说，5到6年的车子，就只能值回买车时的一半价钱了。 当然，上述的只是个大概的“公式”。 这里面还有许多细微的不同。 比如，如果是省油的合资车的话，每年的“折价”，跌幅会稍慢一下。国产车5年内“跌去”一半价格，或许省油的合资车，那就会7年才“跌去”一半价格。 但“名车”则是个比较特殊的“例外”吧。 也就是说，“名车”本身的售价就“虚高”了，放在“二手车”市场，不可能仍按照一般的“折价”公式计算。 它哪怕只用一个小时，只要过了一次户了，就属于“二手车”了，马上“折价”3成。 否则，能买得起这些“名车”的，多少都是有些闲钱的，你不打那么高的“折扣”，人家宁可去购置一辆全新的（其实就是没过户过的）。总之，在常人的理解中，有心花大价钱购置的名车，很快就“转手”，肯定有这样那样的问题的。不打个大大的“折扣”，谁敢冒风险去购买它呢？！ 等到5年的折价率，那就不仅仅是“腰斩”了。名车用了5年后，比如一辆买来时花费50万的名车，5年后想出手，能得回20万都不错了。 等到车龄有10年，10万都捞不回。 “小女婿架子工”在“二手车行”相中的那辆“宝马”车，就是这种情况。 那还是“宝马5系”哩，一手车起码要花费50多万才能“落地”。 如今“车龄”有10年多快11年了，“车行”把它的标价定在8万出头而已了。 没办法。如今这年头，新车都实施“国六”的环保标准了。国五的新车都不准销售了。你是“宝马5系”又如何？十年前的车了，撑死也就是个“国四”环保标准的车而已了。 但“小女婿架子工”就是一个没文化的家伙，他哪里会跟你考虑那么多“框框条条”的东西？！ 他就是凭着自己那点可怜的“感觉”，觉得只掏个8万块就可以开上“宝马”名车哦，这是多么有面子的事情啊。可以装一个大大的“叉”！ 他这辈子，其它什么东东都不好，就好装一个好“叉”！此乃他人生最大乐趣。 有啥事能比“出入开宝马”更能装的事儿呢？ “小女婿架子工”凭他以往那点可怜的经验，他不就是每次看到有哪个家伙“坐着宝马”出门，就认为那车子起码值个几十万…… 推己及人，“小女婿架子工”认为持他这种观点之人，不在少数。 现在他想要买一辆“二手名车”了，才知道，原来看起来好值钱的“宝马5系”，居然才卖8万块。真是便宜到了姥姥家了。 因此在“小女婿架子工”看来，只要自己能坐得上“宝马5系”，只要开着出村，别人（尤其是认识的小伙伴们），肯定都要以为：架子工那家伙发达了，居然开得起几十万的宝马车了！这家伙至少赚了过百万的身家了吧？！ 懂得“小女婿架子工”家里情况的，就会补充一个信息：架子工他家新盖的房子，据他本人说，光是“装修”就花了好几十万哩……！！！ 这些在村里人中的正面评价，最终都会传回到“小女婿架子工”耳里的。甚至是，有一些熟人直接就会当着他的面，不断吹捧他、夸奖他。把他吹到天上去……这一切，都是“小女婿架子工”最为喜闻乐见的事儿！！！ 为了这样一个“涨面子”的事儿，“小女婿架子工”终于还是横下了一条心，不顾自己家已经负债累累的现状，从他的两个“呗”中套现了购置“二手宝马5系”的首付款。 这辆二手“宝马5系”，本身只卖8万。还支持分期。虽然不支持“0首付”，但首付也挺低的，才1万块这样子。 在盖房子和装修过程中，“小女婿架子工”两夫妻已经把自己的“两个呗”的额度，都用得差不多。“小女婿架子工”的“借.呗”额度，大约还剩下5000左右。 他于是把这5000额度都“提现”了。另外，办酒席也收回来大约3万块“封包”钱。这3万块钱，当时“周家小女儿”都打算拿来“还债”的——欠债一大堆，欠哪个的债比较急着用，就先偿还“急用者”一部分的债务先。 “周家小女儿”如此用心替家庭着想。可“小女婿架子工”这家伙倒好，啥时候都心心念念的，总不忘记要装个大字的“叉”。这直接导致的后果，就是他对于购买“二手宝马5系”的渴.望，真是越来越强烈了。成为心中一个挥之不去的“夙愿”似的东东。 至于，按照“借.呗”最后5000额度全借光，然后又从酒席人情中挪走5000块，凑足了1万块“二手宝马”的首付款，毅然决然的去提了车了。 他这家伙做事就是如此之冲.动。 只要能开上“宝马名车”，就算没有“驾照”，只能在乡村道路上开开，也不管了。只要能开上“宝马名车”，就算开回家以后，还剩下7万块的“分期”债务要偿还，也不管它。 反正盖新房子和装修，都欠下了一大屁.股的债务了！再多欠这7万块的购置“名车”的债，那也是“小意思”了。 正所谓“债多不愁”！ 还30多万的外债，跟还40万的外债，有什么大区别吗？！反正“小女婿架子工”感觉压力似乎都一个样吧。 有了“宝马5系”来开，“小女婿架子工”开始有那么半年，感觉很爽。 首先是这“宝马5系”就没有“手动档”的，无论高配低配，全都是“自动档”车型。像“小女婿架子工”这种生手，叫他开“自动档车子”，他也很快就可以上路了。加油就加油，刹车就刹车；要走就加油，要停就刹车。根本不必去考虑“换什么档位”的问题……开起来那感觉就是“爽”！ 另外，自从有“宝马5系”开以后，从“小女婿架子工”的眼光来看，似乎整个村子的人，看他的眼光都变得不一样了。似乎，有一种看成功大老板的味道了。 村民们看他的那种“羡慕中带着敬畏”的眼神，似乎，只有在看村里那位开“麻.将.馆”的大老板，似乎才带着那种眼神。 发现了这个现象后，“小女婿架子工”的心理，得到了一种空前的满.足啊。他这辈子图个啥？就图享受这样的一种感觉啊。 反正有“宝马”开的头半年，“小女婿架子工”感觉就是爽，经常找“理由”开着这辆车满村乱蹿。最远的，还深.入到远嫁山沟沟的“大姑.奶”家里去。 那是他“大姑”据说有点不舒服，而她两个儿子又在外打工，不在家，因此“恰巧在家”的“小女婿架子工”，从他“泥水匠老豆”那儿知道消息后，就主动驾驶着“宝马”跑去深山中，去接“大姑”到圩里的卫生院吊了几瓶“药水”。 以前“小女婿架子工”哪里理会这些事儿的呢？就连自家老妈有了小病小痛，反正不很危险的那种，他也就叫他“老豆”车“老妈”去卫生院看看。他当儿子的，都以“太忙”为由，不参予。 现在倒好。大姑也是小小的身体不适，“小女婿架子工”不仅全程跑到深.山中接她到“卫生院”。还非常有耐心的，等她吊完了几瓶药水，又驾着“宝马”送她返回深山老家之中。 大姑都被深深感动了。逢人就夸她的这个“侄子”又有出息，又有孝心！比她的两个亲生儿子强太多了。就看“侄子”买的这辆“宝马车”，没有上百万估计买不到！“侄子”又买豪车，又砸了几十上百万盖了“豪宅”，他估计在外头少说也攒了几百万的身家了吧……论起挣钱的本事，他可比她家两个儿子强太多了！！！她家那两个儿子，看就看他们终年在外头奔波忙碌，过年才能回家，一年下来也就挣个几万块。存下来的钱更少！比起“小女婿架子工”来，真是“连人家的叉毛都比不上”！！！ “小女婿架子工”最爱听亲戚们这样子来吹捧他。尤其是像“大姑”这种没见识的，吹捧他的话语，那可是完全的发自内心的啊。没有一句假话。 光是此类吹捧话语，无论有多么高的“重叠度”，“小女婿架子工”就是百听不厌！哪怕叫他呆在医院那种环境中，一整天听“大姑”吹捧，他也乐此不疲。 他就是这样一个肤.浅的家伙。 他开始有“名车”的头半年，就是在不断的寻觅“受赞扬受吹捧”的机会。就算没有机会，也要“创造机会”！！！ 反正就是不能一日没有“吹捧”。 然而，半年过去以后，一个很现实的问题，逐渐也突.显出来了。 那个现实的问题，就是“收入”越来越少，花费越来越大，总之一句话，钱越来越不够用！ “收入”减少，当然是因为“小女婿架子工”窝在家窝在村里的时候，越来越多。跟“工头”外出做工的时间，越来越少。 而开销越来越大，则因为要还的债务中，加入了“宝马5系”的分期了。 另外，这“养车”成本着实挺高的。尤其是要养一辆“宝马5系”！ 正像一句俗话所说的，这“宝马”名车，要在你换“零件”的时候，你才能更深切感受到它是“名车”！ 像这样宝马5系，“小女婿架子工”开了半年，换过一个轮胎。 好家伙！普通的小车换个“轮胎”，顶多也就几百块而已。这宝马5系换一个“轮胎”，居然直接要2500块。 人家可不管你是不是“二手宝马”。反正人家换的“轮胎”就是全新的，就是一手的。换一个就要2500块。这还是打完折的优惠价格了。 这还仅仅是“宝马5系”哩。如果是7系的车子，一个“轮胎”就在在5000以上。 总之，5系的“轮胎”就够贵了。难怪有人说，把四个轮胎换一遍，就得过万了。 还有，就是“小女婿架子工”买的这辆“二手宝马5系”，只有一套“遥控钥匙”。他这家伙又一向大大咧咧的，粗心惯了。结果有一天太晚出去跑朋友吃“烧烤”，把唯一的车钥匙都弄丢了。 结果好了，要重新找维修的车行再配两副“遥控钥匙”。u看书ww.uukanshu 结果单单是这两副钥匙，就要他一万块。 “小女婿架子工”哪里要得起？只要了一副钥匙。讨价还讨的，最后给他打个八折，还得4000块才配得一副钥匙。 …… 凡此种种，不一而足。 “小女婿架子工”在那半年时间内，充分感受到了“养名车”的高成本。 另外一个很烧钱的事儿，就是“油耗”。 毕竟这“宝马5系”也不会经常出故障，天天要换“昂贵的零部件”。但只要开动，就得烧油啊。 这“宝马5系”，是2.5的排量的。每个公里的平均油耗，达到了1块多。真是太高了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第366章 苦不堪言）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百六十七章负担 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “二手宝马5系”都已经买了，也不可能不用。 “小女婿架子工”唯一能够自我.安慰的，就是他这车只不过在村子的周边开开而已，开不了多少公里的。 正因为有这样的一种思想，反而这车开的公里数反而更多。 不要以为，单纯在老家开开，就开不了多少公里。毕竟有了车子，一年下来作“长途旅行”的，毕竟是少数家庭。多数家庭有了小车，也只在家的附近开开，真正充当“代步工具”。 但这样一个“代步工具”，每年行驶的公里数，也不会太少。 不信，就看一下平常时驾驶一个“摩托”或者“小电驴”，作为买菜车+代步车。 也没见怎么开啊，也就是出去买买菜，接送一下小朋友。再远一些，就是一周去一到两趟不算远的“娘家”。或者有心情了就开到市中心逛逛街……无非就是这样一些“用车”的情况，往往一个月下来，也能跑个上千公里的。一年下来，跑个万把公里，也挺正常。 那还是两个轮子，不能跑太远。尤其是小电驴，6个电瓶充满电，新车原.装的电瓶，也就跑120公里而已。小车无论如何，都不可能像“小电驴”绕那样的“小圈子”。 所谓的在村子周围开，其实就是不开到会“查车”的城区，但像一些村子周边的旅游景点，像什么什么“山”，什么什么“湖”，都不可能设有“查车”点的啊，因此就算没考有“驾照”，“小女婿架子工”照样敢开过去。 如此一来，他所“划”的村子周边转转的这个“圈子”，就比家庭开的“小电驴”划的“圈子”，要大得多。 一般家庭骑“小电驴”，都可以每个月开出1000公里，他开小车是“肩负”着向一干亲戚朋友“炫富”的“重任”的，自然开的公里数起码要“翻上一倍”。 每个月至少开个2000公里以上。 1块多钱一公里的“油耗”啊，这2千公里，每月就要求“小女婿架子工”多出2000多的开支。 本来一个月的收入，就相当不稳定。平均下来也就3千多的幅度。还得还欠债，还得还“车贷”（他可不是全款购车的呀）。如此一来，可惜的3千多的收入，哪里应付得来呢？！ 有种“疲于奔命”之感。 他应付不了各种开支，也指望妻子“周家小女儿”，也出去工作，多增加一份收入。 “周家小女儿”确实也是勤快之人，也不怕辛苦，出去做“普工”也愿意做。 但要注意一点：她毕竟有5个女儿要照顾啊。就算女儿们已经上小学的上小学，上幼儿园的上幼儿园，都不需要24小时“照顾”她们了。晚上也有家公和家婆负责接（陆续的接，一下子车不了那么多人）。早上去学校，就是“周家小女儿”和她家公，各送两到三个孩子去学校。 但白天孩子不缠着妈妈，但晚上5朵“金花”都返家了，乱轰轰的，家婆一个人也顾不掂。“周家小女儿”要找工做，当然只能在家的附近来找，而且得找“加班”时间不那么多的工作。 只有如此，才能“挣钱”和“顾家”，两样都能兼得。 但如今这世道，好工作本来就挺难找的。像她这样子有自己的要求的去挑工作，其实更难找到合适的。 又要离家近，又要不经常加班，又要可以方便照顾家里小孩……当然只能找家附近的一些“小作坊”。 毕竟夫家周边属于县里比较重视打造的一个招商工业区，还是有一定数量的小工作坊的。真正用心去物色，还是能物色到符合“周家小女儿”要求的工作。 但只有一点不好，那就是这样的工作，薪酬待遇不会高。 小工作坊给出的工价，是每小时8块钱这样，算是一天做满8个钟吧，那一天的工钱就是64块。全月不安排休息时间的。做多少天就算多少天的工作。偶尔有加班的话，加班费就按照9块钱每小时来另计。 按照上述模式，一个月全部无休，做满30天，那就是1920块的工资。如果有事情或者做得厌烦无比了，请上1、2天假，就连这本来就不多的工资，都无法保证了。 当然，如果有时候老板赶上了一单大订单，要赶货，员工们就得加几天班，给客户赶货出来。这个月的收入就能突破2千以上。 别认为这是小作坊，小打小闹的所以赚钱不多。其实就算换成大企业，像知名的代工企业“某富x康”，号称每月至少工资4千以上……其实也是按照上述模式计算出来的。 比如说，设在大城市的这代工企业，或许每小月的工价，按照当地的要求，可以达到11块的“时薪”，做8个钟，就有88块了。但这些企业不愁“订单”的，它招的工人都要以“加班”作为“家常便饭”。 也就是说，正常工作时间是8小时每天，这些大代工厂，起码要加班到12、3个小时，也就是多加班4到5个钟。有时大客户的订单要赶出来，工人一天做到“极限”的16个钟，也不在少数。 之所以说16个钟是“极限”，因为一天也就24小时，起码要保证6个钟的睡眠时间吧？剩下两个钟，就是吃早、中、晚餐的时间，连同“上厕所”和休息的时候，都计算在这2小时里面去了。 如此高强度的压榨时间，真心连“便.秘”都秘不起了。 因此你可以计算一下，正常工作8小时，按照11块的“时薪”来计酬，也就是88元。加班8小时，按照13块的“时薪”来计酬，那就是104元。那就是每天连带“加班”在内，一共收入192元。 如果一个月有31天，一天假不请，一分钱没挨“扣”，那这个月的工资收入，就是5952元。再回上整月无休，肯定是有“全勤”的，那就多加50元到100元不等（看所在企业的规定）……如此一来，那个月就勉强可以突破6千的月收入了。 因此可以负责任的说，那些所谓的高薪的大型代工厂的“普工收入”，都是靠的“加班”加出来的。如果正常的工作时间，这6千的收入，立马就“腰斩”掉一半，变得3000出头了。 而“周家小女儿”所在的圩里，小工作坊定的“时薪”，又比大城市的工厂要低一些，整个算下来，在正常每天工作8小时的情况下，也就领2千出头的工钱。比大城市的低上1千这样。 如果在家里拼死拼活的也做够每天16个钟，那就是4千多的收入。 比在城市拼死做工，要少2千左右的工资。这也是为何那么多人情愿“背井离乡”的，跑到大城市去找工作的原因所在。 然而，到大城市工作，又有一个不好处。除了无法像在家里那样，多少能见见孩子，有事情时照顾一下孩子或老人。最重要一点，就是大城市的“消费高”啊。 如果不包住宿的话，在外面租个十几平的单间，都敢收你上千块钱。 因此一般来说，去大城市做普工的“南漂”或“北漂”，大都会选择一些有提供“住宿”的工厂来做工。工厂可以提供“宿舍”，就是那种一个20平方的单间，摆上下架床，可以住上十几个工人的那种住宿条件。 条件尽管不佳，但每月能省下上千块，也没什么无法忍耐的。反正一天到晚“上班上班又上班，加班加班又加班”，都累成了狗了，一天下来有多少时间呆在“宿舍”的呢？住宿条件差一些，可以很容易忽略掉的。 住宿一般工厂会提供，但每月的伙食费，却是不包的。也就是“包住不包吃”。 大工厂当然设有“食堂”，但伙食费要每个工人自己出的。如果嫌工厂的伙食吃不惯，要在外边吃一些好的“大餐”，那当然更是自掏腰包。 总之，不会像家里一家人自己买菜做饭那样，伙食开支可以省下不少。就算不省，起码伙食也要吃得好些。 “背井离乡”到大城市做“普工”，每月的生活成本，起码得扣掉1500块左右。这里面包括伙食和购买生活日用品。还包括有时候要回家看看亲人的“往返车票”的费用。 所以老古话常说“一动不如一静”，就是这个道理。在大城市做死做活的做16小时每天的“普工”，名义上能挣6千，而在老家同样高强度工作，能挣4千。但大城市会让你额外的多支出1500左右的开销。 因此，从“存钱”角度来说，其实如果能在老家附近找到工，其实是远胜过跑去大城市做“普工”的。 但正因为在老家不好找工，到大城市的大工厂，规模大招工多，找活儿就容易太多。这才导致浩浩荡荡的入城“打工大军”的出现。 以前“周家小女儿”就是常年在大城市“做普工”的了。苦没少吃，名义上钱应该也挣了不少（毕竟通过加班拼出来的工资，看起来似乎也没比她的大姐和“大姐夫”少多少啊？），然而数年下来，人家大姐两夫妻就能省下来不少钱，积蓄都够去购买了一块40万的“地皮”了。 而“周家小女儿”却自我感觉，貌似没有多少积蓄啊。反正省下来的钱，连办个婚礼似乎都“捉襟见肘”。 关键一点，就是在大城市的各项开销大。而且在大城市拼命加班，偶尔有一天假了，“打工妹”或“打工妹”不好好的买些自己想吃的，想穿的，当作犒劳一下自己，似乎也感觉太对不住自己啊。在这种情况下，就更难省下钱了。 而“周家大女儿”夫妻在城里拥有固定的高薪职业，还是每周都有“双休”，并且每天只规定工作8小时而已。如此一来，她并不觉得工作有多厌烦，也没有特别高的购物的渴.望。反而更容易省下钱来。 “周家大女儿”和“周家小女儿”都不会太理.性的分析各种情况。只会凭感觉来行事。 “周家小女儿”就是觉得自己做的工又辛苦，又存不下钱。而她大姐和姐夫的工作，既轻松又高薪，存钱也容易。 至于她老公“小女婿架子工”呢？有时候高收入，有时候普通收入。工作做惯了算是比较轻松的吧，但收入极苦命不稳定。 总之，越是到了有家庭负累以后，才越是可以感觉到：收入稳定是多么重要的一件事情啊。 而最最令人头痛的糟糕事儿，就是一个收入极其不稳的老公，还热衷于各种花样的“装叉”。装到后来，连“二手宝马5系”都“拿下了”，但却“养不起”啊。 是真的养不起！ 养这样一辆“二手宝马5系”，“小女婿架子工”每月赚的钱，里面有超过三分之二来养这车！ 不仅负担极其沉重，还感觉越来越难以为继！ “小女婿架子工”感觉压力大，而他的妻子根本就不“体谅”他。确实！这没啥好体谅的！就冲着他养一辆车比养几个亲生女儿，还要来得上心！这就令“周家小女儿”看得极其不爽！ 几个女儿的“学费”，哪个学期不是她“节衣缩食”的才勉强存够了数！ 感觉每一次凑学费，都要跟“小女婿架子工”进行一番“抗争”，怒斥他没有一丁点当父亲的“责任心”！然而“责骂”归“责骂”，最终仍然是由“周家小女儿”拼命努力的做工、加班，才勉强把女儿们的“学费”给凑齐。 每一次都是从开学就一直“拖欠”学费，uu看书 ww.uukanshu一直拖到了学期快要结束了，学校都频繁给家长递“欠费单”催缴了，“周家小女儿”才勉强的把女儿们的学费给凑齐，补缴。 生长在这样的家庭，不仅“周家小女儿”对自己的老公极其失望，逐渐得变得“心灰意懒”。而“小女婿架子工”在家庭中的地位，也随之一落千丈！ 妻子都看不起他。5个女儿在这样的家庭环境中长大，对这种不负责任的父亲，观感又能好到哪里去呢？！ 女儿们多多少少，也都程度不同的看不起自己的父亲——也就是“小女婿架子工”。 可以说，购置那辆“二手宝马5系”，是“小女婿架子工”的家庭地位急转直下，直接“跌落谷底”的转折点！ 打那以后，“小女婿架子工”在家里的地位，就再也没有过“翻身”的迹象了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第367章 负担）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百六十八章白送 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “小女婿架子工”的豪车梦，满打满算也只不过实现了半年时间。半年之后，便是“梦醒”之时。 其实长达半年时间内，每个月都在“愁钱”。这滋味其实并不好过。 女儿们的学费之类，他没有钱的时候，还能尽量拖时间。“开学”拖到“学期快结束”了，这中间也足足有3到4个月供他去凑钱好不好？！ 就算这段时间内，“搭架子”的活儿不好接，存不了多少钱，他不是还有一个做“普工”的妻子可以“挨”吗？！ 反正“周家小女儿”着急几个女儿读书，比他还要着急n倍，他做为父亲的“接济”不上了，当母亲的自然也会倾尽全力去想办法的。或借或赊，总不至于让自己的孩子无书可读。 而“养”那辆“二手宝马5系”就不同了。 “周家小女儿”态度明确，从一开始就不赞成他购买这车的啊。 你自己“养”不起车了，还指望她来替你“养车”？ 做梦去吧。 这车你开就开，不开拉倒，等于养个“孩子”都么烧钱。还不能开出去作长途旅行。只能在“山旮旯”闲逛——本来就是在“穷山僻壤”长大的，这些山沟沟还有啥好玩好逛的？！ 早就腻透了。 反正这车“周家小女儿”做着就没啥滋味。 名义上说是“宝名5系”哦，名车啊，“蓝天白云梦”啊……“周家小女儿”感觉还不如小时候坐她“老豆”的“破捷达”舒服。 不错！ 别忘了“周家小女儿”可是有一位当了大半辈子“教练员”的“老豆”啊。那个年代，换成其它家庭的小孩，或许可能没有太多机会坐小车，还有点新鲜感。但这不包括“周家小女儿”在内。有个当“教练”的“老豆”，那是从小坐车一直到大。并且“周教练”还固定每年带两次妻子女儿们，来一趟不远不近的“自驾游”。 “周家小女儿”坐她自家“老豆”的捷达，还高质量些，可以去一些比较向往，比较好玩的“景点”。而她老公购置了一辆“宝马5系”以后，想坐车时，也只能到山沟沟转几圈——哪一样“质量”高，还用得着对比吗？！ 傻子都可以“一目了然”！ 像这样的一个“二手名车”，“周家小女儿”坐了也没觉得自己有什么“身价倍增”的感觉。 “周家小女儿”也曾经有过“虚荣心”很盛的阶段。那时她没家庭和孩子需要用钱。当时流行的还是苹果6。她拼命打工，拼命的“节衣缩食”，最后终于买上了一款。好几千块啊，在当时对刚出社会做“普工”没多久的“周家小女儿”来说，那真是一笔巨款。但当初她就是那么渴.望能拥有这样一部手机。 好在当时她早就不读书了，已经开始工作。如果有那样一个“苹果梦”却又无法实现，会不会像新闻报道的某某学生“割.肾买苹果”呢？！ 大概率不会。但可能性也不能说一点没有。 总之，那一次算是“周家小女儿”真正跟“心仪的名牌”接触。圆了梦以后，发现感觉也就那样吧！没觉得自己的“身价”就涨了多少？也没见周围的朋友亲戚们，看她的眼光就变得如何不同？！ 至于那“苹果6”好用不好用？ 凭心而论，感觉也就那样吧。 要知道，当时“苹果6”的“运行内存”，也才1g而已。“手机内存”，则是16g。当时用的还是网络运营商提供的“3g网”，后期变成了“4g”网络……就这样的手机配置，放在后来手机市场被“华为”登顶的年代，那就是一个“渣渣”！ 是真的“渣”啊。 后世随便一款销量可观的“华为”机，“小米”机，蓝绿机，就是主打销量的1000元左右价位的手机，都有4g的“运行内存”，64g的手机内存。想要128g的手机内存，一般也只要多加100到200块钱而已。 而如果购买2000元以上的机子，上述几个大品牌，基本上都配置了6g的“运行内存”，至少128g的手机内存。用的也是网络运营商提供的5g网络了。 就当年“苹果6”那1g的运行内存，16g的手机内存……放在后世，儿女买给老人用的便宜些的“智能手机”，都不止这样一个“配置”了。 更新换代的速度，就是那么夸张！ 但那个“渣渣”配置的“苹果6”，当初刚上市时卖多少呢？直接卖6200多块。还有人专程跑到某特.区等着它的“首发仪式”，第一时间购买咧。 “周家小女儿”是在“苹果6”降价降到5000左右的时候，入手的。 再后来，“周家小女儿”用了差不多一年时间，发现手机越来越“卡”。 这不奇怪，才1g的“运行内存”，不“卡”才怪！后世多少6g“运行内存”的手机，看多了“视频”什么的，也仍然会感觉到“卡”。更何况你这才1g！ “周家小女儿”感觉手机越来越不好用时，“苹果6”已经降至了4000元就可以买到。 等到又过了一年时间，“苹果7”出来了，这苹果6也逐渐降价降到了1500块左右！ 这就是所谓的“名牌”。 撕下了“名牌”的标签，其实骨子里最本质的东西，它照样是一件“消耗品”。 从那以后，“周家小女儿”其实就“顿悟”了。不再追求所谓的“名牌”了。尽管不刻意去买一些便宜的“地摊货”，但也不会专门去捧场什么“名牌”！ 在她心目中，所谓的“名牌”，已经彻底褪色了。 或许，那次“节衣缩食”数月才买到一部“苹果6”的经验，是一方面。促使她思维转变的更重要一点，则在于她后来有了家庭，有了n个女儿，生活的开支越来越大，生活压力越来越重，她当然没办法再像年轻时那么在意“名牌”！ 不管是哪方面的因素占“主导”，反正“周家小女儿”后期是真心不再受“名牌”的“蛊惑”。 现在，她老公“小女婿架子工”仍然陶醉在“宝马5系”的名车美梦中，在她这位清醒人的眼里，这何等的虚荣、可笑！ 你如果家里有金山银山，有使之不尽的财富，你别说买一辆“二手宝马”来开，就算购置全新的宝马8系，也不长浪费。因为财富到达了一个高度以后，对于某些有钱人来说，感觉那就只是一堆“数字”了。 到那时候，购置几百万，甚至是上千万的“豪车”，那也仅仅是你名下的“财富数字”，变动了一下很不起眼的“靠后”的小数字而已。 现在你生活都成问题，女儿们的读书学费都要期期“延交”的情况下，你举债8万块购买一辆“二手宝马”，有什么意思呢？！ 能不能不要这么装？！ 一辆“二手名车”，并不能真正改变什么！就算村里的人一时间被你“唬”住了，以为你真的变成了一个腰缠数百万的大老板，那有如何呢？！ 难道这样的“误会”，会带给你生活上的“富足”吗？照样得月月“愁钱”。照样每个月30天，起码有25天跟妻子争吵的。 如此之低的生活品质，能让你高兴得起来吗？！ 反正在“周家小女儿”看来，有了“二手宝马5系”以后，“小女婿架子工”外出打工的时间，明显的又“缩短”了一大截。 本来“搭架子”的市场不景气，他外出做工的时间，就已经明显的很少了。再经过这样的一压缩，给人的感觉，真像是每个月都是“玩着”过日子。 日子过得是“逍遥”，但钱不够花啊。 这样的生活如何维持？！ 有了“宝马5系”以后，“周家小女儿”跟“小女婿架子工”争吵的时间和次数，明显要高过其它的月份了。 这就直接导致“小女婿架子工”更不喜欢回家了。以前是跟妻子争争吵吵，就骑着他那辆老式摩托（他老豆当年买的），跑去跟他那群“狐朋狗友”喝酒打屁。 有了“二手宝马5系”以后，当然就“鸟枪换炮”，就驾着这辆“宝马5系”去跟“狐朋狗友”吃吃喝喝，胡吹大气，夜不归宿！ 这样的日子，感觉就像是自我“麻.醉”而已，清醒以后，各种生活方面的困境，依然要“小女婿架子工”来面对。 难以逃避。 逐渐的，主要是生活和经济压力实在太大，还有一直大下去的争执，“小女婿架子工”每个月都得愁如何还上2千多的“车贷”啊……如果“供”不上，这辆已经全车安装有“定位系统”的“二手宝马5系”也要被拖走的，不再属于他。 “小女婿架子工”苦苦支撑了半年的时间，对“宝马名车”的新鲜感也过去了。准确来说，是这“宝马5系”所能带给他的澎胀感，带给他的各种虚荣心，经过半年时间，也逐渐“耗尽”，这种情况下，他才开始有点嫌弃起这“宝马5系”了。 整个就一“烧钱大王”啊。 感觉养这样一辆车，比养两个孩子还要吃力。 “小女婿架子工”就“养”了半年的车，“车贷”是才交了1万多些，但他“养车”的成本，已经有2到3万块了。等于“养车”的钱都已经可以买下差不多半辆这“宝马车”了。 真心养不起啊。 这个时候，“小女婿架子工”才真正萌发出了想把“二手宝马5系”再度转手的想法。 但这样的想法，在懂行的人看来，其实也不切实际。毕竟这辆“二手宝马”，他还没有全款买下。只交了1万块的首付款，还有半年时间交了1万多的分期。总共他出了2万多块钱。 你想把这“二手宝马”卖个什么价呢？！ “二手宝马”如果真的变成了“三手宝马”的话，估计顶多也就能卖个5到6万块。 如今问题在于，原本“二手”的时候卖了8万块，“小女婿架子工”并没有全部付清钱款。又急于把它变成“三手宝马”的话，就算有人愿意用5万的价格把它买下来吧，人家支付的这5万块钱，还不够“填补”银行贷给你“小女婿架子工”的购车“贷款”哩。 首付已经交了1万，银行贷了7万给他买车。分36期偿还，每期还2千多。 现在他才还了6期这样，还有30期“车贷”，将近7万块未还清。这种情况下，即使有人愿意以5万多的价格购买“三手宝马”，这5万多近6万块钱，那也不够支付银行的“车贷”哩。 5万多全部给银行，哪怕“小女婿架子工”一分钱不要，那依然欠着银行1万多的“车贷”未还清啊。 总之，算来算去，这笔账仍未结清。另外，“小女婿架子工”也不属于那种具有“无债一身轻”思维之辈。他肯定要觉得：如果自己没在“转手宝马5系”的交易中，得到好处，他何必要卖车呢？ “周家小女儿”却跟他的观点截然不同。 她觉得，现在这辆“二手宝马”已经成了“烧钱大户”，严重影响到了全家人的正常生活了。使得这个本来就窘迫的家庭，越发难以承受经济上的压力。 能把“二手宝马”这大负担摆.脱，那就是最大的“好处”了！都落魄到如此程度了，你还想要什么其它好处？！ 就算是一个大老板，u看书w.uukanshu.co 也有“贱售资产”的时候啊。更何况你一个“养不起宝马”的人，偏偏不量力而为，硬是做了一桩远远超出自己能力所及范围的蠢事。糟糕的结局已经发生了，只能尽全力去挽回它。有个成语叫做“亡羊补牢”，说的就是这个道理。 “小女婿架子工”哪里懂这些大道理。 但他不懂也不要紧，日益加剧的“财务负担”，总能逼着他改换思路的。 等到“小女婿架子工”购买“二手宝马”步入第7个月时，他终于还是扛不住如此巨大的经济压力了。不得不向现实妥协了：他只求有人愿意承担他欠银行的剩下那6万多近7万的“车贷”，这“二手宝马”就转让对方得了。 “小女婿架子工”等于在这桩交易中，一分钱都没有挣到。 反而赔了2万多块钱进去了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第368章 白送）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百六十九章蹊跷 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “周家小女儿”就是嫁了这样一个不长进的老公。 “好吃懒作”还虚荣心超强，结果导致家庭的经济状况，艰难无比。 这种情况下，连自己的女儿们都照顾不到，偏偏又赶上了“周家小女儿”的母亲大人（也就是周教练的妻子），重症送入医院急救，花钱如流水。 “周教练”的积蓄都花完了，还欠下不少外债（基本上能借的亲友都借遍了）。“周家大女婿”两夫妻算是比较有能耐的，又孝顺，前前后后也帮出了10万左右的医疗费。 “大女婿”家，确实也欠有不少外债，但那是以“公积金”贷款占绝大部分。这“公积金”每月都会直接从他俩夫妻的“工资”中扣掉，等于“代缴”。 缴纳的这些“公积金”，名义上存在你个人账户中，但它只能用在你申请有“公积金贷款”之时，用来还款。 如果你没贷有“公积金”的钱，那对不住，这些按月缴纳的“金积金”，你也没办法领回来。 “周家大女婿”索性就从“公积金.管理中心”贷了差不多40万出来，而且是分25年还款。 “周家大女婿”计算过了，按照他现在每月“缴纳”的公积金，缴到“公积金账户”后，刚好够用来还“贷款”。 等于用那“专款专用”的公积金缴费，去还借出来的“公积金贷款”。 总之，工资里扣掉的那笔“五险一金”中的“一金”，不买房就拿不回来了。这是事实。正好赶上有建房装修的“刚需”，就拿来用在这方面。这就是一个完美的选择！ “周家大女婿”选择25年的贷款时长，正因为25年以后，他正式到了退休年龄，领退休金后，无须再缴纳“公积金”了。因此他只把购房按揭贷款的时间，锁定了25年。 按照“周家大女婿”拥有“公积金”缴费可以“抵扣”住房贷款的现实情况，他买地以后盖房子及装修，虽然明面上看“负债金额不小”，但只要一直继续工作，就不必担忧还不上。而且还是压根就无须动用他“实际到手工资”的情况下，就可以源源不断还贷了。 当年设计这“公积金”的方案，其实对“周家大女婿”此类高薪一族，有着极大的倾斜扶持。 “周家大女婿”两夫妻在压力还不算太大的时候，其实想趁机多存些钱，以便投资一些大的项目。结果就有那么不巧，居然赶上了“岳母大人”被送进了“重症监护病房”的大事。到了这种人命关心的节骨眼，“周家大女婿”想方设法都要凑个10万8万给母亲“救命”呀。 “周家大女婿”两夫妻当“孝子”，却在无意中“凸显”出了“小女婿架子工”的不行。 起码在“周教练”眼里，“小女婿架子工”真心差火啊。 人家大女婿没欠他老丈人的钱，看到丈母娘“重病”，还专程送来10万8万的“救命钱”。而“小女婿架子工”盖房子装修时，还向“周教练”借了10万块。 如今“周教练”急着用钱了，“小女婿架子工”根本就无力偿清。甚至，连当年欠下这10万块，关键时候他提都不敢提。只能自己东拼西凑的，凑了5千块钱交给“周教练”，让他拿给“丈母娘”治病。 “周教练”哪里看得上这5千块？他的本意是想“小女婿架子工”自己“识趣”，主动努力先想办法还掉这10万。让“周教练”好继续维持妻子的住院开支。 结果“小女婿架子工”这家伙装傻充愣，不还就是不还（其实是还不起啊）。 用大小两个女婿的行为作对照，更显得“小女婿架子工”无情无义的！ “周教练”对“小女婿架子工”的印象，可谓差到了极点。 “周教练”正是不愿背负“逼女婿还债”的骂名，犹豫之下，就没直接开口向其“催债”。没想到这家伙脸皮厚，直接就充傻不还先。 这样的女婿，小女儿当初“瞎了眼”，不听父母之劝，愣是要嫁他。现在倒好，关键时候一点不靠谱。 那一年，对于“周教练”而言，真是“悲喜交集”的一年啊。钱像“流水似”的花掉了，一度以为他那妻子已经“转危为安”，在普通病房观察了10来天以后，才出院回家休养的。 “周教练”的妻子心痛住院期间，住院费用导致负债累累，甚至拖累到了“孝顺的大女儿和大女婿”。她就想着，该投资什么新的生意项目，尽速的挣钱，好贴补经济濒临.崩溃的家景。 “周教练”怎么劝都劝不听妻子。 这下倒好，本来就没有好彻底的身体，就在替新的她看中的生意“筹集资金”过程中，太过紧张和劳累，妻子再度病倒。 这一回的病势复发，速猛严重之极。倒也没再耗费家里什么钱了，直接再度送医院急救的当晚，就再没有“醒”过来了。 一命呜呼。 “周教练”老来丧妻，反应倒出人意料的平静。或许，他年轻时从事的高强度的职业，已经打造了他坚韧的意志力。再加之退休后做生意过程中的起起伏伏，由盛而衰，更磨练了他本来就强大的心理素质……总之，老来丧妻，对家庭而言是一重大打击。但对于已经“看淡了世事”的“周教练”来说，又何尝不属于一种“解脱”呢？！ 再一个，本来就只是普普通通的一对夫妻，不像文学作品中可歌可泣、惊天动地的情感大戏，动辄要死要活的。许多普通人家的老夫老妻，老伴比自己先逝去了，剩下那位该干嘛就干嘛，继续过着普通人的平凡而劳碌的生活。 “周教练”也是如此。 要说他要什么“想不开”的，完全没那么回事。 事已至此，他反过来劝说两个非常悲伤母亲病逝的女儿。劝她们“节哀顺变”，不要哀伤过度。毕竟她们都是各自有家庭有孩子，需要她们来照顾。她们再有些什么意外状况，家里的孩子就更难了……云云。 好似受影响最大的“当事人”，是他的两个女儿，而不是他本人似的。 “周家”两个女儿一开始时，看到父亲这样“达观”，反而放下了一部分悬着的心。她俩倒是希望看到父亲如此豁达，以一种乐观的态度面对生活中的种种磨难。 但家庭的噩耗没过半年，周家的两个女儿，又开始不满意父亲“周教练”的态度了。 之前担忧当父亲的“想不开”，万一又有个什么“三长两短”的，那岂不是“雪上加霜”，事情越发的糟糕透顶吗？！ 所以最初开始时，希望父亲达观的面对亡妻的重大变故。“周教练”确实做到了。 呃，不仅仅是做到那么简单，甚至是“超额”的完成了……他居然在老妻逝去才半载时间，就开始积极物色“老伴”的继任人选了！ 没错！都70出头，那么老的老人家了，“周教练”还不消停，居然还想着再焕发人生的第二春，再娶一个妻子来。 “周家”的两个女儿，两个女婿，无不为“周教练”的这种“老不修”的行为，深深的惊呆了。 从来没想到过，老父亲居然还会有这样的念头！！！估计老年的“梁思成”在妻子“林徵因”病逝后，还要“续弦”再娶，他的子女就是像“周家两个女儿”这样，受惊不轻！ 要知道，林徵因跟梁思成的爱情婚姻，中间还夹杂着个名人“徐志摩”疯狂的追求林徵因，结果被演译成一段可歌可泣的爱情经典故事。成为影视剧比较热衷的题材。 结果呢？ 能跟“徐志摩”竞争，并成功娶到林徵因的梁思成，老来居然再娶，确实让子女们无比意外。 就像“周教练”的两个女儿（外带“大女婿”和“小女婿”），又有谁能猜到，这“周教练”在妻子新逝没几个月，居然就要“另结新欢”了哦。还是以70的“高龄”来寻觅“第二春”啊。 “周家的两个女儿”，也自认为是“通情达理”之辈。如果父亲看见再轻一些。比如说，才48、49岁的年纪，还在“壮年”，又逢丧偶，那就再找个合适的伴侣，渡过余生，两个女儿真的没意见的。 毕竟她俩各有家庭和孩子拖累着，不可能有更多的精力去照顾父亲“周教练”。 如果父亲仍然年纪不算太大，那“续弦”就续吧，有个人照顾他，女儿们更放心。上述情况下，不仅会鼓励他去寻觅“第二春”，甚至两个女儿不排除有合适的话，也替父亲留意一下，物色一二。 然而，现在的“周教练”是个什么情况呢？ 老父亲都已经70岁了，还能找到什么正常的伴侣啊？！ 说句不好听的“以小心之心、度君子之腹”的话，女儿们坚定的认为：在她们父亲70岁的高龄时，仍愿意跟“周教练”结婚的女子，肯定是图财而来。 “嫁”给你是假，借这样一个名义，想方设法来“诓”你的财产，才是最终目的。 甭认为没人会“牺牲”自己的名誉，来假借“结婚”之名，行“骗财”之实。有一些已经50到60岁的所谓“保姆”之类，就有过这种行骗的案例。 这些老女人，本身就因为种种原因，跟原“配偶”离异了，又有自己的子女。她就想着找个男人来依靠。就算老些也没啥，只要经济实力比较过得去，能照顾到她及她的子女，就“嫁”得过了。 这是真正意义的“再婚”吗？ 周家两个女儿觉得，老父亲简直就像是老来又替自己找一堆“负担”似的。 两个女儿中的“周家小女儿”，向来属于大咧咧“口无遮拦”的类型，自己高度怀疑老父亲新物色的结婚对象，就冲着“周家”的钱财而来。“周家小女儿”直接就把她本人的真实想法及怀疑，原原本本跟老父亲说了。 而“周教练”却对女儿们的“怀疑”，一点都不以为然。 他觉得自己如今都已经属于“负债”的人士了，还有啥“钱财”好怕被诈骗的呢？ 就他一个既没有貌，又没啥钱财，年纪又大了，还欠下一身债没还清的男人，有女人还愿意“嫁”给他，那他一定是遇到了“真爱”了！ 就冲着对方如此“真挚而纯粹的情感”，“周教练”觉得，就非常有必要认真的对待对方。别的什么给不了（也给不起），他起码得给对方一个“名份”吧？至少得隆重的把对方“娶进周家的门”！ 这也算是给对方如此“无私的爱”，一点小小的回报吧。 周家两个女儿，却越听越心里发寒。感觉越发的不对劲了。 自己的父亲“周教练”，有高达百分之九十以上，就像他自我评价的那样子了：没貌没财，年纪又老，欠债又多……一身的问题，如此情况下还有女人情愿“嫁给他”，这事儿从头到尾都透着“蹊跷”两个字。 周家两个女儿哪里有当父亲的那么乐观呢？ 她俩就再乐观一百倍，也不可能跟“周教练”持相同的观点。 “周教练”在此事上，看到的是来自于对方的“无私真爱”，而“周家两个女儿”，从中看到的，却是满满的“阴谋论”的味道啊。 事有反常必有“妖”！ “周家两个女儿”，本身就身为女子，当然更懂女人通行的“利益至上”的心态的。她俩完全不相信会有哪个女子，在短时间内就会对一个“糟老头子”产生出所为的“无私的爱”！？ 这话说出去，能让人笑掉大牙啊！ 再怎么受九流的狗.血言情剧的影响，uu看书 .uuknshu 也不至于要“弱.智”到如此恐.怖的程度吧？！ 居然相信会有“无私的爱”降临到他这把老骨头的身上吗？！这已经不属于“乐观”的范畴了，而更接近于“智.障”的概念了。 “周家两个女儿”，就带着一种“局外人”的清醒头脑，想要规劝自己的老父亲“迷途知返”，不要继续在一条错误的道路上，盲目的继续走下去了！ 否则，可以预见会有一场“悲剧”在不久的将来，等着他…… “周家两个女儿”，拿定主意要全力以赴的阻止“周教练”老来再娶了！无论如何，都得拦下来。 唯有如此，才算是打赢一场“家庭保卫战”！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第369章 蹊跷）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百七十章拯救 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “周教练”的两个女儿，还有“大女婿”和“小女婿”，甚至还包括他的一些已经成大的“外孙”及“外孙媳妇”，“外孙女”及“外孙女老公”……总之他这一“家族”内拥有了正常思维，可以判断是非对错的“直系后辈”们，无不反对“周教练”的“续弦”。 之所以如此“意见一致”，毫无悬念的“后辈们”，纷纷反对他再娶一位“后妻”，并非是“周家两个女儿”在背后鼓动“后辈”们采取一致行动。 完全没有那个必要啊。 凡是稍微有些“正常思维”的人，看看“周教练”想娶怎样的一个女子，就可以知道，“后辈们”为何反应如此之大？！ 那直接就是一个29岁多的昔日“周教练”的女学员。 这一年“周教练”70岁了，而那位女学员才勉强30岁虚岁吧。足足相差了40年啊，这样的两个人，可能有什么真感情？可能是为了“真感情”而结婚的吗？！ 没有一个“后辈”相信这种“童话里才有的故事”。 别提什么“老少配”也幸福美满的案例，尤其是那位诺奖得主90多高龄配一位40岁的“后妻”……人家那些“成功案例”，不是超级富豪，就是超级名人！都不是普通的男人啊。 像你“周教练”，70岁也够老了，但你的“成就”在哪里呢？是超有钱？还是超有名气呢？或者地位超高？！ 如果一样都没有突出之处，凭什么可以在“婚姻”方面享受到特别的“幸福”呢？ 人家年轻的女子，冲着你哪一方面，会特别看上你这样一个“糟老头子”呢？！ 更何况，跟“周教练”已经逐渐发展到“谈婚论嫁”地步的这位女学员，还离过一次婚了。她跟前夫没有生有孩子，离异以后，并没有孩子方面的负担及拖累。 “周教练”的后辈们，也大都见过那位“跟周教练热恋中的女子”了，长得还在及格分数线上哩。“周家大女儿”凭心而论，认为这女子比起她的“亡母”，大约还要稍微好看一点点。 这种条件的年轻女子，再想找一个条件优秀的男子，诚非难事。她偏偏放着大把大把的优秀男子不搭理，却跟一个70岁的老头儿搞啥“黄昏恋”？！ 这事儿怎么想怎么不“靠谱”呀！ 此女若非弱智，就肯定是“另有所图”。 但“周教练”本身还有什么“好图”的呢？一开始这个问题，也令大伙百思不得其解。 像“周教练”这辈子的“跌荡.起伏”的人生，阅历够丰富了，但最辉煌的是办“电动车”组装厂的那段岁月，到了晚景，反而变得一事无成。 如果说，稍微拥有正常思维的女子，那看上的也该是50岁时候的“周教练”啊。那时候的他，并不算太老，又潇洒多金，就算同时包几个“小蜜”，女儿们也不会觉得奇怪。 但现在的“周教练”有个啥呢？ 事业没事业，年纪那么老，样貌也变丑了。甚至还负债累累……难道说，是“周教练”在“亡妻”病重期间，对她不离不弃的，倾尽全力，哪怕背负了满身债务也要“救”她的“事迹”……深深感动了那位昔日的“女学员”吗？！ 女学员由“感动”变为“钦佩”，进而演.变成一种“仰慕”……逐渐的在情感的“漩涡”中深陷了下去，从此难以自拔。一颗芳心，成功被“周教练”牢牢的俘获？！ 如此“狗.血”的桥段，如今就连九流的肥皂剧的“编剧”，都非常不屑采用这些情节了。它在现实中真正上演的机率，更是无限接近于“零”。 “周家”的后辈们，就没有一个人相信上述的那种“狗血”的“奇迹”，会降临到“周教练”的身上。 既然反复论证的结果，就是那个女的跟“周教练”走到一块的真实原因，并非“感情用事”，那么，她肯定是在图谋“周家”的某个富有价值的东东。 她图的是个啥呢？！ 这个问题，在一段时间内，深深困挠着“周家的后辈们”。 他们知道，如果提不出强有力的理由（还不是真正的“证据”哩），那是难以说服“周教练”相信那个女的接近，别有所图。 都说“热恋”会让女人的“智商”下降。现在看来，也会让“老年人”的“智商”下降啊。 没有有说服力的分析推理，估计难以说服“周教练”中断其跟“居心叵测”女子的交往啊。 “周家”的后辈们，搜索枯肠，分析了那女的“接近周教练”的种种可能，但感觉都有所欠缺。欠缺一种“说服力”。 归究结底，仍然是他们想到的理由，不够充分，逻辑性不够强大。所以不够有说服力。 “后辈们”并不蠢，首先针对“周教练”拥有的“价值”，来剖析他个人的“吸引力”。从这样一个角度，来寻找那女的的“怪异行为”的合理解释。 从这样一个角度，本来应该比较容易找出问题的症结及根源。 可惜，如此已经落魄之极的“周教练”，若想摆他的优势，说出他的“吸引力”在哪里？确实有点令人为难！ 哪怕从最庸俗的角度去设想，后辈们眼里“周教练”的最大价值，无非就是他现在还居住着的一套老旧的商品房。 那套“旧式商品房”，属于“周教练”老家圩里第一批兴建的“商品房”。 当初“周教练”退休以后，离开了生活了大半辈子的一线大城市，返回老家的小城市的圩.镇上“落叶归根”，安享晚景。 当时办什么“药厂”耗光了“周教练”的积蓄，甚至还让他欠下了数量不小的债务。这种情况下，“周教练”的妻子还有一些“私.房钱”，都拿出来，也就十几万不到二十万吧，才买下了圩.镇上的这个“16层”楼盘9楼的1套140平方的商品房。 差不多20万，就可以买下楼盘的140平方。当年的老家镇里的第1批商品房，就是如此便宜。 “周教练”夫妻见惯了大城市的高房价，也觉得它很经济实惠，买得过啊。于是就买了下来了。 如上所述，那是用“周教练”妻子的“私.房钱”购置的商品房啊。“周教练妻子”也挺宝贝自己的两个女儿的，又想到自己除了两个女儿，也没有儿子来继承“遗产”什么的，干脆在办这套140平房子的“房产证”时，把她和老公的名字，还有2个女儿的名字，都写到了“房产证”内。 如此一来，按照法律的规定，这4人对于这套房产，就各自享有四分之一的财产。 但两个女儿后来各自成家，又各自组建了自己的家庭，有了自己的子女，也在夫家那边有了各自的房产。对于继承老妈老爸购买下的这套“房产”，似乎还属于非常遥远的一件事儿。 在“孝顺的女儿”的眼里，母亲和父亲都应该可以“长命百岁”的。他们自己掏钱买下来的“房子”，当然要由他们先住一辈子。等他俩“百年以后”，才会涉及到所谓的“继承问题”嘛。 现在就提这样的一个事儿，感觉非常遥远。总之在“周家”两个女儿步入“老年”之前，大概率不必要发生“继承遗产”的事儿。 然而，谁能想到呢？ 天有不测风云啊。 谁知一向健壮的母亲，说暴病就暴病，说走就真的走了呢？感觉事先一点征兆都没有的。女儿们也毫无心理准备……像是直接就“天塌天”，至亲就走了！ 母亲逝去数月时间，两个孝顺的女儿，仍久久难以从悲伤的情绪中走出来。 居然就在这个时候，一向受她俩敬重的父亲“周教练”，竟然在母亲“尸骨未寒”之际，就闹出一个“黄昏恋”来！真是把两个女儿气得够呛！直接被气懵了！ 对于那样一位突然就“闯”入了“周家”的家庭小圈子的女子，“周家”两个女儿，一开始就抱有最高的敌意。 她俩肯定不惮用最大恶意去“解读”她的各种行为。 尤其是这女的“甘心”嫁给一个老头儿，如此行径，大概率是图财！ 在周家两个女儿的眼里，“周教练”还能拿得出手的，或许就只有现在他独.自居住着的这套140平的房子了。 虽然只是个有年份的圩.镇的房子而已，但它胜在大啊。尤其是只有一、两个人住的时候，这房子就显得更大了。 或许那个女的，就认为“周教练”已经70岁出头了，活不了几年了呢？ 嫁一个“糟老头子”几年时间，就净赚一套大面积的房子，也算是挺划算的一桩买卖嘛。 别提什么“周教练”或许能“长命百岁”，那女的岂不是做了一件“折本”的买卖？！ 这个可能当然也存在的。 但凡是所谓的“投资”，俱有风险。那女的看准了“周教练”活不了几年，就冲着这点“嫁”他的。如果他真的还能多活30年以上，把那女的都拖成了“老太太”，那就算那女的倒霉，赌上了一生的“幸福”，结果却赔光了。 这种可能当然也会有。 但既然是她自己认准的事儿，盈亏自己负责的道理，还是懂的。这事儿真的没办法埋怨其他人啊。 “周家”的后辈们，就是以如此大的恶意，去分析那女的那“不正常的行为”。 越是分析，越觉得自己的观点有道理。 “周家”的晚辈们，主要是两个最有“话事权”的女儿，顿时怒了。 此等觊觎她们“周家”的房产的宵小之辈，岂能让她的不轨图谋得逞？！ 那女的还想先占据周家“继母”的位置？却不知道，那套房子，还是她俩的母亲用私下积蓄的钱，全款买下的。这里面基本上没有“周教练”投入的钱！ “周教练”但凡对“亡妻”还有一点愧疚之心，都不该娶一个觊觎他“亡妻”遗产的女子啊。 周家两个女儿，迅速的达成了一致。 既然“周教练”现在居住着的房子，房产证上也填有她俩的名字，那她俩坚决不同意那女的也来继承、分割她们“亡母”的遗产。 “周教练”如果老来为了个“女的”，连脸皮都不要了，也要跟女儿们“争房产”，来讨好那女的，女儿们也打算“积极应战”了。决不能让母亲的“遗产”就那么“白白便宜了一个狐狸精”！ 据“周家”两个女儿向律师咨询的结果，那就是那套房产，两个女儿各自拥有四分之一的产权。她们的父亲“周教练”，也拥有四分之一产权。 剩下那四分之一，原本是她们的“亡母”的。母亲病逝后，她留下的四分之一房产，先由配偶（也就是“周教练”）继承一半，也就是整宗房产的“八分之一”吧。剩下那“八分之一”的房产，再由“周教练”和两个女儿，各继承“八分之一”的又“三分之一”。 计算的公式，虽然有点挠口，但其实并不算如何复杂。 周家的两个女儿联合起来，就直接占据了那宗房产的一半以上的“产权”了。 她们也达成了一致意见：无论如何都要阻止那女的谋夺她们“周家”房产的野心！ 老父亲“周教练”已经有点“色令智昏”了，估计从他这方面难以“叫醒他”。只有让那女的看不到一丁点谋夺“周家房产”的希望了，估计她就会自己主动离开“周教练”了。 只有让她自己溜掉了，估计“周教练”也才会彻底觉悟，清醒过来。 “周家”的两个女儿，uu看书 ww.ukanh 打骨子里还是可以归入“孝女”之列的。本来跟父亲起争执起冲突，都不是她们所愿。能不发生冲突，最好就是不要发生。 更何况，如今正值父亲“周教练”新近“丧偶”，作为女儿，不体谅老家只得父亲一个人住，活生生的“空巢老人”的典型例子啊……这种情况下，女儿们无法给父亲提供“温暖”与关怀，反而还要暴.发“家庭冲突”，周家的两位女儿，内心会非常不安的。 会充满一种负疚之感！ 她俩因此压根就不希望跟父亲“周教练”当面起冲突。所谓“家丑不可外扬”，已经存在的“矛盾”，最好不要激化它。 从某种维护家庭和睦的角度，把那个“周教练”的新恋人作为“主要突破口”，专门收集针对她的“材料”，彻底破灭她夺得“周家房产”的希望，使之“原形毕露”，相信“周教练”认清她的真面目，就不会再放不下她！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第370章 拯救）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百七十一章矛盾 周家的两个女儿，还是小觑了那个女的“一心想成为周教练妻子”的坚定意志力。 她俩针对她而制定的一切“阻挡”的策略，都基于对方的目标是“周教练”名下房产这个认知。因此围绕着那套140平方的大户型商品房，周家两个女儿拟定了种种限制措施。 归根结底要做到一点杜绝对方任何一丁点的谋夺“房产”的希望。 在两个女儿名下的“房产”的一半权属，当然不容对方“染指”。而属于亡母遗留的那四分之一“房产”，在整个继承未分割完成之前，想“动”它也不能轻易动的。 这就只剩下父亲“周教练”名下的那四分之一“房产”，有点棘手。 他如果想用自己这四分之一“房产”去讨好那个女的，还是可以的。比如说，他名下有四分之一的“房产”，他坚持让那个女的进“周家门”，入那商品房居住女儿等后辈又有什么理由“拒绝其进入”呢 那样一个“厚颜无耻”之女，硬要挤入周家“同居”，没办法阻挡的事儿。周家两个女儿只能重点防范“色令智昏”的老爸，不让他把名下四分之一的“房产”变现啊。 如果四分之一的“房产”变了现，按照如今的市价，也能有10多万。那女的就好骗到钱后“远走高飞”。 虽然作为一个整体的“房产”，想要切割出售，概率低之又低。但周家两个女儿都不惮以最大“恶意”去揣测人心，预估危机，当然想顾及“最坏的结果”。 周家两个女儿，要防范的，就是上述极端的情况出现。 前面说过了，她俩穷尽一切办法，想要不让那个“女学员”窃取她们“亡母”购置的这套房产，然而对方跟“周教练”这两个家伙，似乎从头到尾，都没冒出过要求分割变现这140平方的房子的企图心。 如果有这样的企图，最直接了当又好操作的一招，就是跟“周家两个女儿”谈判由她们支付10多万给“周教练”和女学员，而“周教练”则把归属他名下的房产，统统转给她俩 如此一来，“周教练”能拿到钱，而女儿们可以拿到房子。到时是把140平方的房子，重新装修改户型，分隔成两套各70平方的房子或者明确了“产权”后再从容通过“房产中介”出售，得了钱再平分都可以的。 上述是一种最省事的处置办法。可以将各方的利益最大化。 而且“反向操作”也完全可行。也就是说，两个女儿把归属她俩名下的“房产”，统统先卖给“周教练”，直接套现了钱。而“周教练”拥有完整的房子产权后，或留着“自住”，或“待价而沽”。市场给的价格合适就卖，不合适就先留着，等到有合适的价格再卖都可以的。 周家两个女儿，就是要防止那“女学员”教唆“周教练”如此跟她俩“摊牌”。好好的一个模范父亲，都要被“坏女人”给教坏了。 然而，“周教练”勾搭上的那个“女学员”，这么长时间跟一个“老头儿”交往，就是不见提什么“要求”。别说教唆他跟女儿们闹着“分家产”了，就连平常时也没见她怎么花过“周教练”的钱 这种情况下，周家两个女儿“不喜反忧”。 感觉那“女学员”如此“克制”着绝口不提钱，不提卖房分钱，肯定是在“憋大招”吧 只有“所图极大”的居心叵测之辈，才会特别具备超人一等的克制力、忍耐力。 问题又回到了最初的那个问题这家伙究竟在图她们“周家”什么东东呢 “周家”的两个女儿，和她们各自的夫婿，还有后辈们，讨论此事也不知道多少次了。可惜始终难以得出合理解释。 周家两个女儿心烦气躁，干脆也懒得去琢磨那个女的有什么真实想法了。反正不会是什么“善茬”的。周家两个女儿固执的认为。 周家两个女儿觉得，当务之急，就是跟她们的父亲“周教练”摊牌了如果父亲真要跟那个“女学员”组建新家庭的话，她俩不希望父亲拿她们“亡母”购置的房子，来充当“婚房”。 妈妈如果有在天之灵，也会不甘心，不瞑目的。 女儿们不好跟父亲撕破脸皮说什么狠话，只能含糊的用“亡母”之名，辅以大义，来对抗“周教练”此等在女儿看来很是“丧心病狂”之举 本来以为“周教练”会非常抗拒这样一种事儿。都是聪明人，哪有听不出女儿们的话语中，隐含着某种威胁如果“周教练”真铁了心要跟那女的结婚的话，就不要住那套140平方的房子了。 “周教练”当然听懂了。 但他的反应，却超乎两个女儿的预料。 “周教练”非常干脆爽快的，口口声声承诺他和新妻子不会“死赖”在那140平的房子不走的。等他俩去“婚姻登记中心”扯个证，就会迅速搬离那房子。 言下之意，都不必女儿提醒，从他的角度，也是觉得那套大房子住得不安心的。 父亲答应得如此爽快，周家两个女儿反而心里更不舒服。 感觉好像她俩“逼”着老父亲“无家 家可归”似的。她们有那么霸道吗连自己年迈的父亲都会无端的加以“欺凌” 她俩的本意并非想让老父亲“流落街头”好吧 只是想阻止他被居心叵测的“女学员”诈骗了而已。 老父亲却硬气的决定，哪怕搬离140平的大房子，也要跟那个“女学员”结婚。这对周家两个女儿来说，真是“情何以堪” 两个女儿对自己的父亲，总会比较的“宽容”。她俩立即用最大的恶意，把“周教练”的这种表态，归结为是那个“女学员”在背后“搞鬼”采取这种另类的对抗模式，来让两个女儿“犯堵”，让她们有种“进退两难”之感 毕竟是自己的老父亲啊难道还真能把他“赶出家门”，让他无家可归吗 如果不坚持不让“亡母”留下的房子，那个可恶的“女学员”，岂不是也要“趁虚而入”，打着跟“周教练”结婚、照顾他的名义，也堂而皇之住入那140平大房子中吗 周家两个女儿简直绞尽了脑汁，也想不出“两全其美”的招数，来对付那个“女学员”了 感觉她们已经“老懵懂”的父亲，就宛如一个“人质”，被万恶的“女学员”给变相的挟持了。 真是晦气 但“周教练”越是干脆爽快的表态等他跟“女学员”扯了证以后，就会很快“搬离”140平方的大房子，周家两个女儿反而不敢在这问题上再“逼”她们的老父亲了。 万一把老父亲逼得一时“想不开”，有个什么“三长两短”，作为女儿的她俩，就真的“百口莫辩”了。 另外，在良心上也会受谴责，好似她们把老父亲一步步逼往“绝路”似的。 如此不堪的罪名，周家两个女儿觉得自己承受不起 直到某一天，真的在140平方的房子内，再也看不到老父亲“周教练”和那个“女学员”的身影了，这两个家伙真的无声无息地搬离了那住处 周家两个女儿顿时慌了神。 她俩知道，单凭如今“周教练”负债累累的经济状况，不可能在外头购置新的商品房。 如今的商品房那叫一个贵啊。已经远远不是当年的那徘徊在“谷底”的房价了。哪怕是6线的墟镇上的商品房，也要大大几十万一套了。 老父亲哪里还有积蓄去购置新房子呢 别说现在负债累累，就算是十多年前，“周教练”照样拿不出“首付”，来购置那套140平方的商品房。反而是“周教练妻子”，不声不响就存下了够“全款购房”的诚意保证金。 周家两个女儿，分析来分析去的，想到“周教练”毕竟工作几十年，手头没那么紧，况且他还买有“社保”，到去年刚好步入“退休的年纪”，每个月帐户上，总能领取一笔“养老金”。 每月有固定的“养老金”发放。“周教练”拿着这样一笔钱，就算购置不了新的商品房，拿来在外面“租房子”，那也是完全足够了。 “周教练”尽管晚年做生意“赔了”，赔光了他一辈子的积蓄。但他年轻时就坚持购买“社保”，而且购买的还是比较高的档次反正不是买最低的那一档。购买多年，到了60岁，已经购买了差不多40年的养老保险，远远高于“至少购买15年”的标准。 这种情况下，“周教练”一开始领到的退休金，本就不算低。毕竟他最开始的那20几年，都是在一线大城市的“大驾校”代他缴纳的“社保”。当时参照的便是一线大城市的“社保”标准了。 到后来，离开大城市的“大驾校”，自己返回南方家乡的小城市发展了。“周教练”没再选择“挂靠”的单位，而是以“灵活就业人员”的名义，自行按照“年度”继续缴交“社保”。 当时恰好是他做生意蒸蒸日上的“发达十年”。 在那段时间，“周教练”自己购买“社保”，比在大城市的“大驾校”更舍得啊。 “大驾校”顶多替他购买比较靠中间的“社保”档次，绝对不肯购买最高的档次的。 想都知道了。最低及最高的“社保档次”，都是参照那一年度的本地平均工资的比例，计算得出。 比如说吧，某“一线大城市”，某年度的月平均工资是5000元。那么，最低档次的“社保”缴费标准，就是60，乘以5000元，那“灵活就业参保人员”的缴费参考月工资就是按照3000元作为“基础工资”。 “灵活就业人员”缴纳“社保”的比例是20个人承担了个人及企业两部分的缴费了。以3000元作为缴费“基础工资”，那缴20，就是每月要缴纳600元。一年12个月，就得缴纳7200元。 如果是最高档的“社保缴费”标准呢就按照当地平均工资的300，作为参照“基础工资”。 还是上面“某一线大城市”为例。如果那一年度的平均月工资是5000元，这最高档的300的参保“基础工资”，那就是15000元。 “灵活就业人员”每月需缴纳15000元的20，作为“社保”参保费。那就得缴3000元。一年下来，“社保费”都得缴3万6千块。 />　　乖乖啊，在那个年代，有钱人就不说了。其实对于许多普通的打工仔而言，其实辛辛苦苦做一年工，都才勉强可以挣到这3万多快4万块钱而已。 而对于有钱人来说，那仅仅是他一年缴纳的“社保费”，就花掉了。 有钱跟没钱，就有如此悬殊 如果让自己来选择，“周教练”年轻时供职了20余载的“一线大城市的大驾校”，uu看书 .uuknshu那是绝对舍不得替本公司的“员工”购买最高档次的“社保金”的。就算“周教练”是大驾校的“金牌教练”也好，舍不得就是舍不得。 毕竟一个“一线城市”的大驾校，要运营得起来，内部的员工人数，那真心不在少数。 它能替每个员工都购买到“社保”，就挺不错的了。怎么可能还购买最高档次的呢那得多花费n倍的钱啊。大驾校要生存要发展，不可能如此不计成本的。 一些小的驾校比如“周教练”家乡的驾校，甚至还懒得替教练购买“社保”的呢。干脆就每月给你多算500块钱，你自己购买社保也好，不买也行。都随便你。如果真要买，每月500块，其实也只是勉强够买当地最低档的“社保”而已。 “周教练”在那“一线城市”的“大驾校”中，算是真正的“顶梁柱”型的教练人物了，因此“大驾校”才特别优待他，替他购买了中等档位的“社保”。 就是这样，驾校每年在他身上投入的资本，也要比请其它教练，多费一万多块钱啊。 因此，“周教练”在大驾校那20余年，其实购买的“社保费”，档次就不算低的了。 就那样，在“一线城市”的大驾校一呆就呆了20几年，而那段时间，也就是由单位替他购买了20几年的“社保”。购买档次并不低的“社保”。 第三百七十二章真正的意图? “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “周教练”得益于在“一线大城市”工作了大半辈子。 尽管那“一线大城市”的大驾校，替他购买的并非最高档次的“社保”（除了一些事业单位，很少有营利性质的企业会不计成本替员工购买“最高档次社保”的。那绝对只是事业单位的特殊案例），但购买了“中等档次的社保”，那就非常不错了。 尤其是“一线大城市”的“平均工资”，本来在全.国.范围内，就属于最高的一拔儿。 以“一线大城市”的“平均工资”作为缴费基础工资，哪怕只是购买“中间档次”的“社保”，那也差不多抵得上一些中等城市的最高档次的“社保缴费标准”了。 从现实的角度来看，“周教练”在大城市一直由单位帮缴纳了20余年“中间档次”的“社保费”，累计到个人“社保账户”中的总计金额，也不算低了。 当时“周教练”也没有仔细去计算自己“社保个人账户”内存了多少钱，反正当时不是自己亲自经手的，也不是格外的关心。只不过，他在大城市混，一开始就接受了大城市人们的思维：必须要购买“养老保险”的。这种“社保”本身就属于国.家给予你个人带福利性质的东西，不买白不买。 有这样的思维，就会有选择性的，坚持挑选了一家肯替员工购买“社保”的大驾校，一干就是20余年。 在大驾校成就了“金牌教练”以后，大驾校为了安抚他，留住他这位人材，除了提高他带学员“及格”的“提成比例”，还有就是帮他缴纳比较高档次的“社保”了。 所以做了20余年的“金牌教练”，最后要离开大驾校了，“周教练”去当地的社保所查了查自己的“社保个人账户”，累计的金额已经达到了一个相当令人惊喜的金额。 这“社保个人账户”，想要累计到如此金额，诚非易事。 要知道，并不是说，你每年缴纳多少“社保费”，就能往“个人账户”中存进去多少钱。那社保管理所只是单纯的替你个人“存钱”的话，哪里有“闲钱”去发放已经可以按月领取“退休金”人员的养老金呢？ 正确的方法，是社保所，把你每年度缴纳的“社保费”，按照比例，一部分纳入你的“个人账户”，另外一部分，则“统筹”上交了，作为发放给真正已经开始领钱的“退休人员”的退休金主要来源。 因此，才有一种说法，叫作几个工作的人，养一位退休人员。 因此，“周教练”看到自己的“社保个人账户”中，20余年时间，能累积到那样一个可喜的金额，他本身也是挺满意的了。 要知道，这“社保人个账户”中的金额，尽管无法直接“提取”出来，但也不是一点用处没有。反而是，大大的有用！ 这样说吧，等到你达到了法定的退休年龄了，这“社保个人账户”，就停止往里面存钱了。停止存钱后，你的“退休金”的组成——除了基础退休金，工龄退休金，调节补助的退休金，占最大头的，还是个人账户内的累计金额，除以130多个月，发放给你的这部分“退休金”。 为啥自己“社保个人账户”内累积的钱，还要除以130多个月，发给个人呢？！ 那是按照国人的平均寿命来计算出来的时间啊。 130多个月，就相当于10几个年头。当时普遍实现的是60岁退休，“个人账户”内累积的钱，就除以这10多个年头（130多个月），逐月的发放给你。 等于“预计”退休人员的平均寿命在70多岁，这“个人账户”的钱发到你70多岁，就基本上统统发完给你了。 如果你这位“退休人员”命不好，没活到那个“平均寿命”，就走了。这“个人账户”的钱你没“领完”，那算是你本尊“折本”吧。当然，社保所方面，会给予你的家属一笔“丧葬补助”，大约是你上年度领取的月退休金的20个月的总计数额。 如果你这位“退休人员”命好，长寿，活到了70多岁，都把自己“社保个人账户”内累计的钱，统统领完了。那你只要继续活下去，就可以继续按月领取相同的“养老金”。 哪怕你真的可以“长命百岁”吧，那你就完全可以多领取30年以上的“养老金”啊…… 因此从某种意义上来说，“养老金”这东东，就是保障退休人员老来的生活的，当然是活得越久，就越有得赚啊。 因此，“周教练”在离开“一线城市”的大驾校以后，查清楚自己“社保个人账户”内，居然20余年就累积有如此可观的金额了。他就更有购买养老保险的“动力”了。 毕竟，那一年，他还有10余年就可以达到法定的领取“养老金”的60周岁了。 好吧，离开“大驾校”以后，就由自己作为“灵活就业人员”，继续购买“社保”吗？ 恰巧那接下来十年时间，“周教练”拿着自己大半辈子的积蓄，开始做的生意，恰恰是赚得风生水起的“电动车组装厂”的生意。 那十年间，他那自办的小作坊的每年“毛利润”，都过百万的。纯利，也有大大的几十万。 几乎只花了两、三年时间，就把投资“回本”了。接下来那六、七年时间，统统是“净赚”的。赚钱赚得“周教练”两夫妻心花怒放。经常笑不拢嘴。 手里有了不在少数的积蓄了，当然在购买“社保”方面，“周教练”也是非常舍得。那十年时间，直接就购买最高档次的“社保费”。 一年才4万块左右的“社保费”嘛，他完全交得起。 就算这“社保”在每年提高幅度，按照他购买的最高档次的“社保”，每年大约会涨几千块的“参保费用”（如果是购买最低档次的“社保费”，每年也会涨1千到2千块费用）。涨的这点费用，对当时生意做得红红火火的“周教练”而言，那真的只是“毛毛雨”而已。 交！就按照最高档次的交！ “周教练”眉头都不皱一下。 眼看着都快到退休年纪，可以领取“养老金”了。这辈子“周教练”又不打算再生儿子（主要是当时他老婆的年龄也大了，不再是合适的生育年龄，要硬生的话，风险太大），购买高档次的“社保”，以后领高额的“退休金”，也不必像老家的许多农村老人那般，时刻念叨着“养儿防老”。 那十年时间，“周教练”在缴纳“社保费”方面，支出少说也超过50万。 幸好他在这方面如此舍得花费。否则，就算他死死把做“电动车组装厂”挣到的几百万存起来，也终归会败光在他后来做的“药水厂”项目之中。 拿大大几十万，上百万，去购买“社保”。这钱存进去以后，除非你没到退休年龄就“挂掉了”，才可以由后代领回“个人账户”那部分的钱，否则，是拿不回来的。 就那样，“周教练”离开“一线城市”的大驾校以后，做生意有成功也有失败。最后欠了一身债，却也圆满的到了可以领取“养老金”的退休年龄了。 退休以后，“周教练”领取的养老金数额，那是真心的高。 可以这样说吧，比在大企业做中层主管的“周家大女婿”的工资待遇，还要高。 因此，“周教练”在妻子病故之前，其实完全没必要向女儿和女婿们开口要钱。他和老婆的“退休金”，都用不完。当然，如果要还掉欠下的一屁.股债的话，还是不够用的。但“周教练”的理解，是欠下债务，是做生意欠下的。生意既然已经做亏了，等于彻底“破产”，当年的生意场上合作伙伴们，就应该“风险共担”，大伙一块来承担破产所产生的“债务”吧。没理由全部由他个人来承担的吧？！ 总之，“周教练”可以找到一千种理由，拒绝偿还大部分的“债务”。只有他以个人名义，向亲戚朋友借的小部分的债务，“周教练”积极的还清了。 剩余的部分债务，管它呢！有本事就把他“破产”掉的公司再“盘活”啊。挣了钱，统统拿去“还债”他也没有任何意见！ “周教练”也在自认为合理的范围内，当了一回小小的“老赖”。 总之，自认为已经把“债务”处理得清清楚楚的“周教练”，每月领着高额的“退休金”，小日子也过得滋润。 尽管妻子的病逝，给予了他非常沉重的一击。但事情过去数月，他又重新“振作”起来了。 居然又给他找到了一个愿意跟他一块“携手”的“准妻子”了——如果不是女儿们坚决反对他70多岁了还要“再娶”，“周教练”早就跟“女学员”扯了证了。 而事情闹开以后，女儿们以为那“女学员”愿嫁“糟老头”，为的是“周家140平的房产”，就以此为目标，坚决反对父亲分割此项房产。 谁知，人家“周教练”和“女学员”，表现得完全不在乎的样子。 直接了当，两个女儿不想让当父亲的住母亲留下来的“大房子”是吧？那好！他和“女学员”就不住了。 很干脆的搬了出去住了。 甚至，搬出去住以后，更方便他们，完全没有人再干涉了。很快的，就传出了“周教练”跟“女学员”扯了证的消息了。 那“女学员”还真的就此成为了“周教练”新的一任妻子了。 周家两个女儿“闻讯”，顿时有种“失策了”之感！ 难道说，那“女学员”深知要谋夺那140平的“产权”有多重归属的房子，难度太大，干脆一开始就不是冲着它而来？！ 那她的最大目标，难道是被“周教练”亮出来的高额“退休金”给震撼到了？从此一心坚定的要嫁他？！ “周家”两个女儿，越想越觉得有可能！ 毕竟，在小城市长大的女子，眼皮子就是浅！“周教练”可是每年可以领到10多万的退休金啊。这对于小城市（甚至有可能那女的是出生在小城市的乡村）的人来说，可是能列入“高收入人群”的。 就算把140平的商品房给处置掉，“周教练”也无非就是能分到几万块而已。就算有十万吧，那还不够他一年下来的“退休金”多咧。 因此，那个女的真心有可能是冲着“周教练”的高额退休金而来。 周家两个小女儿越想越肯定。 顿时懊恼无比。一开始就针对错了方向了。如果一开始猜中对方冲着的是这样的目标，就不应该“逼”父亲离开母亲留下来的大房子。 针对错了方向，结果当然也会出现相应的变数。 或许因为周家这两个女儿，出来工作以后，就再没有向父母伸手要过“钱”花。当她俩各自结婚，组建起属于自己的家庭以后，更不会向父母要钱了。自己没有钱“回馈”给生她养她的父母亲，还要向他们要钱，这种“啃老”的行径，只要稍微有些良知的儿女，都做不出来的。 “周家大女儿”本身的收入，还有她老公的收入，都挺不错的。家庭开支从容应付，还能有积蓄买地盖房……当然不需要向父母“哭穷”，要接济。 而“周家小女儿”嫁了个糟糕透了的“小女婿架子工”，家里的日子过得紧巴巴的，经常要替老公的“虚荣心”买单，苦不堪言。 饶是如此，“周家小女儿”也没有那么厚的脸皮，出嫁了还去花父母的钱，当“啃老族”从来都不是她的选项。 正因为“周家”两个女儿，uu看书 ww.uukanh.om 都非常注意地，从来不去花父母的钱，以至于在她俩的观念中，老父亲“周教练”貌似最值钱的，就只有一套140平的大房子了。 她俩居然忽略掉了，父亲可是个领着高额“退休金”人士。 当女儿的，从来没有打父亲“养老金”的念头。但保不住，外头来的女人（比如“女学员”），就在打“周教练”高额退休金的主意啊！ 这是完全有可能的！ 周家的两个女儿，越想，就越觉得这一次的猜测，最接近于事情的真相了！ 错不了了！原来父亲过了70岁以后，身上拥有的最大吸引力的地方，不是他幽默的言谈举止，不是他到老仍耐看的五官，而是他一直在领取的高额退休金啊！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第372章 真正的意图？）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百七十三章父亲的能耐 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 周家两个女儿，跟那个想成为她们“继母”的“女学员”暗斗了那么久，才后知后觉的，醒悟到了她们老父亲的最大魅力是什么？！ 没错了！ 对于普通家庭出身的女子，并且是小城市的女子，大概率还是“城中村”或者干脆就是挨近城郊的农村出来的女子……一个男人如果年收入有10多万元。相当于每个月1万多的收入，那吸引力还是颇大的。 别拿像“小女婿架子工”从事的那种工作来对比。 像“小女婿架子工”也吹嘘过他1天就挣过1千块钱。但他不敢吹嘘他1个月挣3万块钱，毕竟不是天天有活儿做的。但“小女婿架子工”敢吹他1个月挣过1万多块工钱。 这月入过万，“小女婿架子工”偶尔也试过一次到两次。那不是在跟“工头”跑到大城市做工时赚的。因为帮别人打工，人家永远不会开那么高的工价给他，而且不可能一个月天天有活干，不间断。 那是“小女婿架子工”跟“工头”在大城市接不到活，回家闲逛时，有村里的朋友介绍一单自建房的外墙搭架子的活儿给他。由“小女婿架子工”自己来承包的，自己也亲自做工，再找两个“友仔”一块做，就把整单“自建房”搭架子工程拿下来了。 是他自个儿接的活，拿到了工钱，由他来支配，发钱给“小工”。他当然能吃“大头”。加上那“自建房”的外墙面积挺大的，四面都要搭架，因此那单工就做了差不多一个月，大约20来天的样子。 如此一来，“小女婿架子工”领到钱发给“工仔”，临时组建的“团队”散伙以后，“小女婿架子工”清点自己拿到的钱，确实超过了1万了。 那个月，“小女婿架子工”声称自己“月入过万”，那一点毛病都没有。也不是吹，而是事实。 但问题在于，那仅仅是特例。是个案。之后就没有那么好的运气，可以自己遇上接揽“私.活”的运气了。如果有那么好“揽工程”的话，“工头”也不至于整天驾着辆小车，车着几个“铁杆工仔”，奔波于各个城市之间寻觅活儿了。 所以说，“小女婿架子工”月收入过万，只属于“昙花一现”的现象。 而“周教练”的月入过万，却是非常非常之稳定的。只有这样，“周教练”的收入才非常稳定，非“小女婿架子工”之流可比。 稳定的高收入，这对女性也具有强大的吸引力。像“周家小女儿”也承认，如果她的老公也可以稳定的“月入过万”，不，只要稳定的“月收入过6千”，她对他的态度都会来个180度大转弯。别说给他脸色看，三天两头跟他吵架了，直接就把他当“老祖宗”来供都没问题。 但是，“小女婿架子工”有稳定的“月收入过6千”吗？没有！因此，“小女婿架子工”就必须继续看“周家小女儿”的脸色，继续接受老婆三天两头跟他吵架的现实！ 这是必须要用钱来调和的“家庭矛盾”。他没有足够稳定的收入，那“家庭矛盾”就难以化解，只有一直持续下去。 而“周教练”有啊，所以到了70岁了，仍然有“好吃懒作”的“女学员”黏上他了。 而且，跟女儿们关于“房产权属”的话题，一言不合，“周教练”也可以立即就“离家出走”，一点不含糊。这些，正是“月收入过万”的老人，跟没有退休金的老人，本质上的区别啊。 周家两个女儿，越往深处分析，越是感觉到了“老父亲周教练”的魅力，一直被她们严重低估了。甚至可以说，完全被她俩“无视”掉了。 周家女儿们醒悟了她们的老父亲，其实论“财力”，真心的不容小觑啊。从此，也就不再担忧“离家出走”后的“周教练”，会真的走到“沦落街头”的那一步。 算一算，积蓄的钱或许不够直接购买一套“商品房”，那也完全可以先租房来住。 周家女儿们为何计算后得到结论，父亲的钱或许不够直接购置一套“商品房”呢？因为现在距离她们的母亲“病逝”，满打满算才刚过去半年时间。就算之前“周教练”存了不少钱，妻子的骤然大病，也几乎把他的钱花得差不多了。否则，估计他那时候也不会接受大女儿和大女婿“资助”的10余万治病钱的。 妻子病逝以后，“周教练”手头上应该还有用剩下的几万块钱。就算妻子逝去后这6个月来，“周教练”积极的存钱，那也只能存个几万（还是因为他收入高的缘故）。加上之前用剩下的钱，女儿们觉得“周教练”如今手里应该还握有十几万块钱。 按道理来说，如果是在家乡的小圩.镇，甚至是更高一级的县.城里，有十几万，也足够交一个商品房的“首付”了。 但按照“周教练”的现实情况，却不可能“按揭”来分期购房的。要嘛就“全款买房”，要嘛就不买。对他而言，没有“分期买房”这一说法了。 原因有几个。 首先，“按揭买房”的话，“期房”周教练是等不及的了。毕竟现在他和“女学员”都从140平的房子搬离了，急着要觅房住。哪里可能按揭买个“期房”呢？天知道这“预售”的房子，要花多少年才真正建好，达到可以交房的程度？！ 如果那“期房”三、五年没建好？难道让他和“女学员”先在外头租三、五年的房子住吗？如果七、八年没建好，就让她和“女学员”在外边租七、八年的房子住？如果“期房”变成了“烂尾楼”了，峻工日期“遥遥无期”，难道他和“女学员”一辈子都要租房住吗？ 所以，“期房”那是绝对不考虑的了。报价再便宜，也不考虑！要买房，就必须是买“现房”。 但“现房”的问题在于，即使是撇开了马上可以“交房”给你，却是个“毛胚房”，你也没有多余的钱“装修”的问题。哪怕你“周教练”有钱装修，人家也未必肯卖“毛胚房”给你。 为啥？ 原因很简单。因为你“全款买房”就行，“按揭买房”的话，你年纪已经太老了，百分之一百是没办法向“银行”方面申请下“购房贷款”的了。 一般来说，超过55岁的购房者，以自己的名义向银行申请“住房贷款”，往往都是很难获得通过，银行不会给你发放贷款的了。因为购房贷款，期限都很长。30年的房贷，如果发放给55岁的购房申请人，那他正常还清贷款的时间，就要拖到85岁的高龄。银行方面也要考虑，你这位贷款购房者，究竟能不能长寿到85岁以上。 银行必须要考虑“风险管控”的问题，尽可能把放贷的风险降至最低。 当然，如果55岁的申请购房贷款人，如果“识趣”的把贷款时间，缩短至10年左右，还清贷款时，申请贷款人也才65岁。这样的情况，银行方面倒也可能考虑放不放购房贷款给你！ 总之，向银行方面申请“购房贷款”，必须提交一系列的材料，由银行方面综合评估你的“还贷能力”，才最终决定放不放贷的。 “周教练”如果想“按揭”买房的话，他今年都70岁了，就算只贷10年的房贷，人家银行也未必肯批准放贷。 如果是以他的那位“女学员”后妻的名义来申请银行“贷款”呢？也难。 因为他的这位“后妻”，无工作，当然也就拿不出“银行收入流水”，也拿不出工作证明……这些材料，都是申请“房贷”必须提供的材料。 “周教练”有收入却年纪太大，“女学员”年纪轻却没收入，总之像他这样的一对组合，通过向银行贷款的“按揭”方式购房，那是完全没戏的。 要想买房，必须是通过“全款”的方式，来购买看中的商品房。 周家的两个女儿，经常反复的分析和认证，才得出了上述的结论。而且认为自己对老父亲的经济状况底细，都摸得一清二楚。如此情况下，她俩才算是“军心大定”了。 既然“周教练”属于“冲.动型”的离家出走，估计也只有一直在外“租房”住的命。这还多亏他拥有高额的退休金，才有办法一直在外边租房，还另外能够开支庞大的生活费。 但那个他后娶的妻子，既然是个没有工作的“好吃懒作”女子，她能“捱”得了这种一直“租房”住的生活吗？ 连自己的一个安稳的小家都没有，女人就会感觉没有一点“安全感”啊。 这样的生活，短期还能应付。一旦时间久了，那女的会不会产生出其它想法？比如干脆就走了吧？ “周家”两个女儿万分期待啊，就盼着那位“女学员”真的捱不了跟“周教练”一直租房住，老公年纪又大了，很可能不知道哪一天就匆匆离她而去，她到时照样要一个人“无依无靠”的。 如果拖到她也“人老珠黄”了，才遭遇“无依无靠”的局面，还不如趁着现在她还算“年轻”吧，干脆就“另攀高枝”得了。 既然要找的是一张“长期饭票”，那就必须要这张饭票足够可靠！如果连“长期饭票”的年限都不够长久，那它本身的价值，岂不是要大打折扣？！ “周教练”的两个女儿，真是憋了满肚子的“坏水”似的，一心盼着老父亲跟“继母”最终走向“分道扬镖”。在她们美好的愿景中，最好这一对最终分手的时间，越早到来越好！ 然而，就在周家两个女儿热切期盼中，一个月过去，两个月过去，三个月过去……偏偏就是一直不见传来“周教练”的后妻跑掉了的“喜讯”。 真是糟糕透了。 不仅没有那样的“好消息”传来，反而是不妙的消息一个接一个的。 首先，就是“周教练”不知道通过什么办法，居然硬是购买下了一套全新的商品房。 不仅购买的是全新的商品房，而且还是“恒大”在家乡的小县城里投资的第一个“精装修交房”的商品房。 所谓的“精装修”，其实也就相当于“自建房”的普通装修的水准罢了。名义上用的材料，包括“地砖”啊，防盗门啊什么的，都是大品牌。但其实就是拿“大品牌”来标榜用了多么贵的材料，看起来也普普通通。 再说了，大房企跟大的材料供应商有长期合作关系的，卖给普通人家的昂贵地砖，卖给大房企，那也是个所谓的“跳楼价”，贵不到哪儿去的。 总之，不管大房企的“精装修”房看上去如何“普通”，起码是达到了可以直接“拎包入住”的程度了的。 “周教练”和后妻也只需要满足这一点，对于装修的档次，算不算“精装修”，他俩也没有特别去较真。 要“较真”的话，就太多的东西说不过去了。比如“广告”中的“拎包入住”，真的能实现？反正别人不知道，“周教练”和女学员，还得购买了一堆必须的诸如床啊床垫啊被子啊，还有衣柜沙发之类的家具，才能入住。 但那些都没有啥。 反正只花了一、两个月的时间，“周教练”和后妻，就住上了新家了。 周家的两个女儿打听到了上面这个消息，真是被惊呆了。 父亲怎么还有那么多钱，直接“全款购买了一套精装修电梯房”呢？ 对于这“恒大”在县城的精装电梯房，uu看书 ww.uukahu 要想了解它的价格，一点不难。 那可是售价高达7000元每平方的“精装现房”啊。 当时小县城的商品房，均价只在4500块左右。就算是“精装”的，加价1000块每平方，那在县城这小地方，这精装楼盘的售价，也应该只在5500块每平方。 它打着大房企的房，品质有保证，居然卖7000块每平方，因此虽然不是“卖不动”，但也没有想象中那么好卖！所以才会有“现房”留着慢慢卖。没被抢光。 饶是如此，能全款买一套“恒大”的精装房，那也是一笔大大的花费。没有大大几十万拿不下来。 父亲怎么会有这么多的存款？！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第373章 父亲的能耐）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百七十四章倾其所有 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 周家两个女儿暂时还不清楚，老父亲购买的房子是多少平方的？是几居室的？ 但“恒大”在老家县城的那处“精装楼房”，最小的户型，也有80平方了。 就按照他购买的是最小户型面积的“精装房”来计算，7000块每平，80平方，那就得56万了。 再说了，这种电梯高层，越是楼层高，就越是要另外加价的。7000块每平方，只是均价。如果购买的是高层，就不止7000每平了…… 越往深处去分析，周家两个女儿的心里就越疑惑：老父亲哪里来的这么多钱全款购房啊？！ 难怪周家的两个女儿大惑不解。 按照她俩的计算，老父亲“周教练”替前妻治病，已经掏空了家底了。唯一不被提前透.支并且可以稳定支取的，只有他的“退休金”收入了。 对于老父亲的“退休金”究竟有多少，女儿们也是知道一个大概数字的。 为啥说是“大概数字”呢？因为受益于大政策，“退休人员”的养老金已经连续上涨调整了十几个年头了。如此一来，“周教练”的退休金其实也每年都上涨百分之五到百分之十不等。 女儿们也不可能年年“盘查”一遍老父亲的退休金涨到一个什么样的数字吧？！她们知道的最新数字，是三年前的数据。但这也足够推算出现在的实际领取金额。 正因为年年上涨，“周教练”才可能领取1万多每月的“养老金”。否则，就算他购买的是最高档次的“社保”，那也不可能领这么高的养老金的。 那是在原本就较高的基础上，再累计增长了这么多年，终于才把“退休金”涨到如此可喜的一个高度。 这不奇怪。 周家大女儿就知道有一位同事的老爹，因为是在不景气的企业中当着一般的职工，在他退休前两年，该企业还破产了。这位同事还得替他老爹购买了两个的“灵活就业人员的社保”……如此才捱到了退休年纪，领取“退休金”。 同事的老爹刚退休时领多少的“退休金”呢？才830块钱。然后受益于连续十几年的调涨工资，开始那些年几乎年年上调百分之十，每次调就有近百块。后来这几年，调涨幅度降至百分之六点五，然后又降到百分之六，百分之五点五，百分之五……但是“基数”变大以后，就算是上涨百分之五，也能每月涨百来块这样子。 就凭着这连续涨了快二十年吧，周家大女儿的那位同事的老爹，养老金也从830块，上涨到3200块出头。 总之，就连周家大女儿的同学老爹，在那么不景气的破产企业退休的，都可以领到那个数了。 而像“周教练”这样子的，虽然没了单位了，但他购买的是最高档次的“社保费”啊。一开始取的退休金，就远远的高于绝大多数人。按照这样的一个较高“基数”，连连上调养老金，而且同样是连涨了十余年10%的，再连续涨了几年5%的……他真正涨的幅度，就达到了一个极为可观的程度。 想都知道。 1千块钱，涨百分之十，那也就是100块。而6000块钱，涨百分之十，那就是涨600块了。 基数不同，区别就那么大。 所以这些年下来，“周教练”退休金的累计涨幅，已经超过六千以上了。 他的退休金不高，那才叫怪事哩。 拥有高额的“退休金”，“周教练”心态又放得开，不纠结（从他几十年相伴的前妻病逝没多久，就迅速找到“第二春”就可以看出他的心态超好），还非常有自信他可以长命百岁，起码也要跟杨.振宁看齐吧。 总之，在“周教练”自信满满的心里，他绝对可以再活大大几十年。这养老金可以一直领下去，如果“养老金”继续上涨，他同样可以一直受益下去……在如此稳定而有保障的收入面前，他需要做的就是确保自己身体健健康康即可。 再较真一点，就是还必须拥有一套完全属于自己的房子。如此一来，有了安稳的“窝”，不必要再为“住所”发愁，每月固定支取的“退休金”就足够开销了。 “周教练”和后妻都不是大手大脚花钱之辈。他们花钱，都是当花则花，当省则省，理念相通。按照他们的性格脾气，钱肯定花不完的，甚至还逐渐积蓄起来。 这里面挺关键一点，就是先解决住房问题。 而“周教练”也轻轻松松把这问题给解决掉了。 他这样的年纪了，银行不给他发放购房“贷款”了是吧？！那好，他就不贷款了。直接的全款购房。 这就让一直在密切关注“周教练”两公婆“动态”的女儿们，感觉“大跌眼镜”！ “周教练”还不是购买“恒大”的小户型住房而已，他挑选的是县城这个“恒大”精装房的最大户型，141平方的精装房。 “周教练”最满意的还是这“精装房”的户型。 如今的新式楼盘，哪个都少不了买房赠送面积。每套房的“赠送面积”，一般是那些“飘窗”和“阳台”的面积。这些面积因为是楼层外突出来的面积，不会被计算到“房产证”中，但“业主”在使用房子的时候，“赠送面积”也是实实在在可以“拓展”户内面积的，让“业主”一家住得更加舒舒服服。 一般来说，像141平方的精装房，赠送面积可以达到30平方左右。很是实惠……这显然也是一种有效的促销手段。 “周教练”明显看上了这点“实惠”。同样是140平左右的房子，这“恒大”的房明显就比以前他老婆在圩里购置的那套“商品房”阔朗多了。 另外，那141平方的精装房，户型真心让“周教练”称心满意。 一般许多新式楼盘的户型格局，无非就是“入户”就见客厅跟餐厅相连在一块，显得视觉效果更阔朗。在餐厅的一端，弄个厨房和阳台。在客厅那一端，也连接一个阳台。 而在相连的“餐厅”及“客厅”中间，则开一条过道，过道两侧是或2间，或3间，或4间“卧室”（看你购买的房子面积大小）——这就是经典的新式电梯高层“商业房”的户型。 这种户型并非不好，比起上个世纪的老式格局，一个客厅有好几个房门对着（毫无隐.私可言）现在这种户型，算是非常理想了。 但“周教练”仍然嫌那种“经典户型”的“私.密度”不足。毕竟，没有n个房门对着“客厅”，那属于进步。但从“过道”望过去，仍能看到几个卧室内的情景。除非每个“卧室”都关起门。但这些房门都关闭，又嫌它太过“憋气”了。不够通风。 “周教练”购买的此处县城“恒大”精装房，它就把“餐厅”和“客厅”错开来，并不相连。而“餐厅”和“厨房”也错开来，并不相连……如此一来，“餐厅”采光在背后，而“厨房”采光在右侧，互不干扰影响，但又有一个“厨房门”连接着“厨房”和餐厅。 “餐厅”和“客厅”，错开来的好处，就是“私.密度”大大增加。尽管两个厅连接的话，感觉会更“阔朗”，但错开来也有好处，可以把“餐厅”通往“客厅”的这条过道，直接跟“客厅”连成一体，再加上“客厅”阳台，如此，那“客厅”的空间感也可以“拓展”了一个阳台和一条过道。并不显狭小。 而“餐厅”部分，从入门到“客厅”的这部分过道，又跟“餐厅”连成一体，再加上“餐厅”阳台，拓展的空间感也挺不错。 这样的“错开”的设计，目的除了让楼盘的外观“错落有致”，显得极为美观。还能让户型内部的“过道”，统统能跟两个“厅”融为一体，大大增加了两个厅的空间感，同时也增加了实用性。 而客厅右侧可以进入2个卫生间和4个卧房。为了增加“私.密度”，客厅右侧直接是一堵墙壁。在墙壁两边，各设1个卫生间，公卫1、主卧自带私.卫1。并且，卫生间门都设在内侧，这样从客厅就只能看到那堵墙壁，看不到卫生间门。 装修时候，在那墙壁上贴砖也好，粘墙布也罢，甚至可以挂上一些名画之类装饰，看上去就极为美观，不会联想到墙壁背后是“卫生间”了。 这样的设计，可以在那堵墙的右侧开门就进入带“私卫”的主卧。左侧呢？一侧是“公卫”，右一侧是“次卧”。再进去，另一边隔了个小小的房间，可以充当“茶室”、“书房”或者“客房”。 再往前，又是一间“次卧”。 这样的4房设计，其实是在“客厅”的底部一侧，也就是4间房子的这一侧，弄一条竖着的“过道”。因为是竖着弄的“过道”，可以开得非常短，最大限度节约了“过道”的空间。不浪费一丁点空间。 “周教练”也算是见多识广之辈。在他这大辈子见过的户型中，就数这种“户型”，最“别具匠心”。 完美的兼顾到了“空间感”和“私.密度”，还最大限度利用了商品房的空间了……毕竟，在“周教练”看来，自己今后生命的剩下时光，都会在最后的这一个“新家”度过了。因此，这个最后的新家，必须既经济实惠，又能最大限度满足他对“家”的各种要求。 不能怪“周教练”诸多挑剔，要求多多。 要知道，他挑选的电梯高层精装房，在28层（总共31层），这个楼层视野好，无噪音，又不必担忧“顶层”漏水的困挠，价格肯定要高于该“楼盘”的均价。 “楼盘”均价是7000块，打95折优惠，那就是6650块每平。但因为是高层（电梯房越是高层反而越贵，除了顶层可以打特价），每平的价格高过均价近千块。 最后经过讨价还价，价格锁定在“7500元”每平方。最后购置这套141平方的“恒大”精装房，总价在105万又7500块。 这还不包括办“过户”的费用，那又得大大几万块。 总之，要“全款”拿下这样一套房子，“周教练”必须准备110万，那就比较的十拿九稳。 如今这世道，房价本就贵，这还不是大城市呢，在大城市，百万的钱，未必够一个“首付”。不过像“周教练”这样的刚刚替前妻治病“掏空”了积蓄，又要拿百万巨款出来“购买新居”，理论上他是无论如何都拿不出来的啊。 尽管“周教练”有高达十几万的退休金“年收入”，但这不是还没有“时间”来存钱嘛，如果换作十年之后，他一下子“全款”购买那样一套新房，周家两个女儿未必会那么惊叹。但十年后，县城里的这楼盘哪里还卖不完？ 就算“恒大”在老家的县城继续开发第n期的“精装房”吧，十年以后卖的价格，肯定也不会是十年前的7500元每平方了。 因此，现在能拿出110万全款，就一切万事大吉。如果拿不出，以后一路看涨的房价，估计也机会再买。 “周教练”令家里人“大跌眼镜”的是，他居然“奇迹般”的拿出了“110万”全款买下了那套大面积的“精装房”。这可是一开始大伙都“看扁”他不可能办到的。 但“周教练”不仅做到了，还显得非常轻松就做到，游刃有余的感觉。 为啥周家两个女儿感觉“周教练”很轻松拿出110万呢？因为她俩在“周教练”搬入新家以后，也去看过他家。发现除了“全款”购房以外，“周教练”购置的整屋家具，都是一些名贵上档次的好木材家具。这么多的家具拿下来，自然价格不菲！ 还有一系列的电器什么的，uu看书.uukanhu.om “精装修”的房子也不包括这些进去的。 因此，周家两个女儿暗暗计算一笔账，发现“周教练”购置全屋的家具及电器，怎么着也得再投入个15万左右，才搞得掂。 因为“周教练”不仅仅是只布置餐厅客厅及“主卧”的家具电器，他连几个“次卧”的家具电器（包括空调什么）的，统统都备齐，安装妥当。 如此一来，花费就大增。但“周教练”仍念着他跟女儿和女婿们并没有什么“深层矛盾”啊，他就想着以后女儿女婿，仍会带着孙辈来探望他的。到时，要所有的几间次卧都配有家具电器什么的，才够用。 周家两个女儿，满腹心思却并不放在父亲对她们的良好“态度”上。她俩满脑子在琢磨着一个疑问：老父亲为啥会那么有钱？！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第374章 倾其所有）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百七十五章意外 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 关于“周教练”的财富来源问题，周家两个女儿觉得，要弄清楚其实不难。 凭她们对老父亲的了解，“周教练”如果老早就积蓄有这样的一百几十万的财产（或者说他和前妻一块积蓄下来的），他绝对不至于在遭遇前妻“重病垂危”的关头，仍死死藏着这钱“装穷”，不肯拿积蓄出来用。反而煞有介事的向亲戚朋友（尤其重点是大女婿），积极的募款。 单单是向亲友们借到的必须要还的治病费用，就有二十多万。 假设，“周教练”在抢救前妻的那段时间就握有140多万存款，要他拿出20多万替“前妻”治病，那也是七分之一的积蓄而已。按照他的个性，很爽快就会拿出来的。 但他并没有。 因此，周家女儿们更倾向于认为，老父亲拿出来购置“恒大”141平“精装房”的百万巨款，大概率是“前妻”病逝后这大半年时间内才到手的。 或许，也正因为有了这样的一笔“横财”到手，“周教练”的魅力大增，那个年轻的“女学员”才特别看得上他，甚至不嫌他老了，愿意跟他去扯了证了。 半年时间，就赚到了过百万财富？以前做“电动车组装生意”之际，似乎也没这么赚钱吧？ 再说了，他干点什么“实业”，赚钱没赚钱，有目共睹，周围的人都看得见。现在的问题是，也没见他参与了什么大项目，怎么就“凭空”短期内赚到百万级别的财富？！ 周家女儿们百思不得其解。但她俩也有点小精明，这事儿自己不好出面打探，毕竟感觉上老父亲就是被她俩“联手逼出居住多年的老式商品房”的。 她俩把调查“周教练”近半年来“财产来源”的重任，委托给了一向办事沉稳的“周家大女婿”。 “周家大女婿”也不负众望，也不知道他是直接向岳父大人“周教练”直接了当的询问疑惑，还是通过其它属于他的渠道，很快就了解清楚了“周教练”这半年多来的财富收入来源。 答案在意外之外，但仔细想来，其实又在情理之中。 “周教练”为了老来的“第二春”，也是拼了。居然把他一直珍藏了大半辈子的他爷爷留下来的那部“药方”，物色到合适卖家以后，就直接出手了。 “周教练”购买“恒大”精装房，给他自己和后妻购置了一个新家（包括全部家具和电器之类），全部费用，都来自于出售“药方”所得。 女儿们和女婿们之所以“忽略”掉了“周教练”手里握有的那“药方”，多达几十个的秘传药方啊，可以换取一笔不菲的收入，原因很简单，后辈们只看见“周教练”选取了“药方”中的一个，把全部积蓄都投了进去，想凭此大赚一笔，连带把祖传秘方的“潜力”统统挖掘出来。结果大亏特亏。把经营“电动车组装”生意十年赚到的钱，几乎赔光。 有了上述惨痛的失败教训，女儿和女婿们，当然不知不觉就非常小觑“周教练”很宝贝的那些“祖传药方”了。 没有那些“祖传药方”，或许后辈们还要好过些。毕竟“周教练”如果仍是个“千万富翁”的话，女儿和女婿们不必说都可以从他那儿得到许多的“帮衬”。小日子当然就好过多了。 可惜，“周教练”电动车组装的生意做得太顺风顺水了，以至于他这个半路出山的“生意人”，把做生意看得太轻松容易了。这下好了，直接就亏成了一个穷.逼。 但凭心而论，“周教练”手握的那“祖传药方”，还是非常有价值的。只不过一直没有遇到“识货”的买家。另外，“周教练”也并非真正下定了决心要出售自己的这部“祖传秘方”。否则，按照他交际和人脉之广，这么多年下来，不可能没办法按照他的心理预期价位，成功出售。 这不，他为了给“后妻”一个安稳舒适的新家，下定决心要打包出售那“祖传药方”了。这不，只花费不到半年时间，就成功卖出了150万高价。 当然，促使“周教练”最终拿定主意的，除了“后妻”的出现这因素之外，还有个很重要的原因，就是“周教练”自己尝试过多方融资，来投资某个“祖传药方”项目了，结果大败亏输。这让他彻底清醒过来：想要凭一己之力把“祖传药方”推广出去，同时自己也赚个“盆满钵满”，远比想象中更艰难。 既然那属于难以做到的艰巨任务，而自己又老了，还特别缺钱花，那干脆就把“祖传药方”出售给有实力，又识货的大老板得了。 如此，或许还是“祖传药方”最好归宿。 关键还是要找一个真正懂得“祖传药方”价值的大老板，对方才会情愿以合适的高价收购。 最终还是让“周教练”物色到了这样的一位大买家。 打包出售的“祖传药方”，作价“150万”，“周教练”并不认为卖得贵。 毕竟那不仅仅是一个“祖传药方”而已，而是31个“祖传药方”一块儿打包出售啊。 那位从事医药生产方面生意的大老板，他有资本，逐一去实现31个“社会药方”的投资。 当然，对方虽然有钱，但也不是大风刮来的。在投资每1个药方项目之前，肯定要安排人手进行相关“药品”的市场销量情况的调查和摸底……经过反复论证，才会最终决策要不要上马某一个项目。 “周教练”生意失败后，也经过反复的总结经验，自觉应该是自己太“想当然”了。都没有经过真正的市场调查，也没有一整套完备的“市场推广”的方案，就凭着一腔热血想做成功一个“医药产品”，事后回想起来，真有就“撞运气”的感觉。 运气好，就饶幸成功，像他经营的“电动车组装”生意。运气不好，就直接扑成狗。 很显然，后一次经营生意，幸运之神没再眷顾他。 总之，打包出售“祖传药方”给大老板，对方就可以经过权衡，尝试上马n个项目。就算一个“医药项目”没成功，但对方有资本有实力，可以多番尝试，“祖传药方”多达31个，投资失败几个，对方也赔得起。但只要经营成功其中某一个，大赚特赚，那就什么亏损都可以弥补回来。 还可以持续不断的赚钱。变成一只长期“下金蛋”的母鸡。 从真正要做生意的大老板的角度，出资150万购买31个“祖传药方”，绝对属于划算的买卖。当然，前提是，必须这31个“祖传药方”真正具有神奇药效。 打包购买这些“祖传药方”的大老板，也不蠢。一方面他比较信任帮助“周教练”联系卖家的这位“中介”。另外一方面，在跟“周教练”取得联系以后，大老板也跟“周教练”先签了一份检测实验药方功效的“保密”协定。 在这“保密协定”中，“周教练”需要向大老板提供3个左右的“药方”，以供大老板的药企的实验室，快速按“药方”提炼制作成药品，用来实验药效。 如果药效达到了大老板的预期，他就打包收购“周教练”的31个“祖传药方”。否则，这项交易就到此为止。但因为签了“保密协定”嘛，大老板方面也会保证“周教练”已经提供的3个药方不外传。云云。 那是交易不成的处理办法。如果一切顺利，交易成功，就会另外签一份全面而细致的“转让协议”，约定双方的权利和义务。 后来的事情发展，显然是朝着这个“合作共赢”的方向发展。“周教练”成功的签了协议，把“祖传药方”打包转让给了大老板。 对方也挺爽快，在签订的转让协议生效以后，很快就转账150万到“周教练”的银行卡账户。 那次的交易，前后历时3个多月。其实真正花的时间，都用在了验证“祖传药方”中的一部分药方的“药效”上了。 真正签协议到收全款，不过半个钟头就搞掂了。 “周教练”有了150万在手，腰杆子和底气，那是真的足。所以从圩上140平方的老式“商品房”中，净户出走，“周教练”并非跟两个女儿“作意气之争”！ 他已经真的不必在乎“前妻”留下来那套房产的归属了。留给两个女儿和女婿，就留给她们吧。 反正小城镇的房子，也值不了太多的钱。“周教练”替前妻治病过程中，还欠着大女婿的钱哩。而小女婿一家，欠着“周教练”的钱，但他家不是特别“困难”吗？能帮他家一把，就帮一把吧。 “周教练”留下那套140平的房子给两个女儿，意思就是，大女儿大女婿可得一半，算是“周教练”偿还了欠他们的钱。而“小女儿”和小女婿得一半，算是“周教练”看他家困难，帮扶小女儿小女婿一把。 总之，留下那套房产，就交由两个女儿协商分配吧。是“平分”？还是大女儿付出多的多分一些，要大半，小女儿和小女婿没付出，少分一些？ 这些分配的细节事儿，“周教练”都不打算管。就由两个女儿协商解决吧。 总之，“周教练”另外拿自己的钱，去购置一处只属于他和“后妻”的新家。他从此不再欠两个女儿（包括女婿）的什么了。 甚至，他也可以“问心无愧”说一句：他也不再欠“亡妻”什么了。 他对女儿及孙辈的义务，基本上都尽到了。从此，他就可以逍遥自在，和新的伴侣，过他们的二人世界。 “周教练”也计算得很明白：他已经把老的“商品房”提前充当“遗产”，交由两个女儿分配。按照老房子值40万左右的“市价”，等于每个女儿资助了20余万。 以后，女儿和女婿们过得好不好，就靠她们自己小家庭的努力了！ 别再指望着从老父亲这儿“捞好处”了。也不要指望他一个大老爷们的，可以帮你们“带孙子”或“带孙女”啊。男人一般不擅长带孩子。尤其是，女儿们应该也不会放心让一个年纪那么大的老父亲带小朋友的。 “周教练”撇干净了自己的“义务”后，就可以真正逍遥自在，跟“女学员”一起经营小家。 不知道是“周教练”的能力太强，还是“女学员”的前夫太不给力？ “女学员”跟她前夫一起生活了大约6年时间吧，期间居然难以怀上一儿半女的。这也是导致她和“前夫”感情破灭，黯然离婚的原因之一。 然而，“女学员”跟“周教练”扯了证，搬到新家，过了没多久，她居然就非常意外的怀上了。 这个事儿发生以后，她和“周教练”都相当意外，有点不敢相信的感觉。要知道，那一年“周教练”都已经71岁了呀！这个年纪，有孩子并非就是“奇迹”，因为有不在少数的案例。但也不容易有孩子的。 “周教练”和后妻居然就有了“爱情的结晶”？这样的一个意外消息，顿时把这一对“打懵”了。 “周教练”一开始时候，还忍不住有点疑心：他的这位“后妻”，会不会跟其他男子有什么不清不楚啊？或者，干脆就是怀上了才跟他“谈婚论嫁”的？到他和她“扯结婚证”之后，“周教练”就喜当爹。 “女学员”也是个八面玲珑之人，最擅长“察颜观色”，很快看出了“周教练”心有疑惑。uu看书 .uuashu于是跟“后夫”挑明了这事，赌咒发誓不算，还表态，可以在孩子生下来以后，任由“周教练”跟孩子做“亲子鉴定”。 如果科技如此之发达了，要证明孩子究竟是不是他“周教练”的亲生孩子，那是非常容易办到的一件事儿。不必太过纠结于此。 “周教练”见妻子都把话说到了这份上了，当然是“疑心尽除”，选择相信了她的忠诚。 至于等到孩子正式“降生”以后，要不要做“亲子鉴定”，再说吧。 反而“周教练”也了解过费用了，并不算贵。他完全承担得起！ 只有“他觉得有没有必要的问题”，而不是“经济方面允不允许的问题”。 “周教练”在这事上，拥有全部的选择权。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第375章 意外）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百七十六章老骥伏枥 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 事实证明，高龄的父亲其实还是不在少数的。 “周教练”身体的素质还是挺不错的。以前是担忧“前妻”成为超高龄的“产.妇”，因此才断了再要一个孩子的念头了。 像现在这样意外得来的孩子，无论男女，“周教练”都没有放弃的理由啊。 而高龄得到的孩子，在确认了“是不是自己的娃”的风险以后，也并不是没有别的问题存在。 比方说，“周教练”跟后妻意外得到的这个孩子，是个女娃，这点“周教练”也没有特别遗憾。但令他感觉心里有老大一块“圪塔”的，却是他跟后妻的这个大女儿，居然打从“娘.胎”出来，就带了“胎.记”，一片暗红色的非常明显的“胎.记”。 其实“胎.记”最普遍的是“暗青色”和“暗红色”。就算有，一般家长也不会特别在意，只要它不是长在脸上，长在身上的其它部位，都不碍事。 但大女儿的这块暗红色的“胎.记”，偏偏就那么巧，长在了右脸颊之上。不仅仅包围了整个右眼，还占据了右脸颊差不多三分之一的范围。 乍一看到，会给人一种“阴.阳.脸”的错觉。总之，非常之有碍观瞻。 “周教练”和后妻，当然看到女儿是这个样，心里也颇不舒服。但有什么办法呢？这都是天生成这样子。 只能在心里自我安慰：幸好不是先天的重大疾病之类。脸上大面积长了“胎.记”，虽然不好看，但起码不会危及健康…… 和后妻有了第1个女儿以后，“女学员”严重的农村思想发作。或者更准确来说，是古老的“重男轻女”的思想发作了。 简言之，就是渴.望生一个儿子。 大女儿是女娃，她自然不甘心。拖着“周教练”继续努力。 这一回没有头一个意外获得的，显得那么轻易怀上。第2个孩子，也是“努力”了差不多一年，好不容易才又有了。 十月怀.胎生下来，又添女儿一枚。 “周教练”不得不服气：或许自己就是一个当“岳父大人”的命吧？！都换了老婆了，照样只是生女儿！如果不是他的妻子坚持，其实生大女儿的时候，也可以停止“努力”了。就算大女儿脸上长得有瑕疵，他也不嫌弃的。 “周教练”非常担忧的一个事，就是生怕自己“高龄”要孩子，就算能生，但质量肯定不如“壮年”之时。生出有先天毛病孩子的机率，就要大大增加。就比如以前他在“一线大城市”的某位教练同事，也是连生2个女儿不甘心，继续跟高龄的妻子努力要孩子。结果终于是奋斗出了一个儿子。但孩子一出生就在医院呆了好几个月。 究竟有啥毛病，教练同事闭口不说，同事们也不好“穷根究底”的追问。总之，看那久久在医院不出来，就知道肯定有问题。而且问题不小。 幸好后来在医院呆了三个多月后，孩子终于出院，接了回家。 “周教练”在去吃同事那儿子的百日宴时，才见过一面那“小家伙”。长得非常瘦弱。 所以说，“周教练”从来不担忧自己“能不能生.育”的问题，他担心的是“生下来的孩子健康不健康”的问题。 妻子怀上了孩子，反而最战战惊惊的却是“周教练”。 但后妻非常不甘心没有儿子。她眼瞅着“周教练”年纪也快到75岁。在她观念中，估计男的过了75岁，才是真正很难再有生.育能力。 她于是表示再努力尝试多生一个。这第3胎无论男女，都就此甘心认命吧。 “周教练”老夫少妻的，当然一向最宠这妻子。后妻坚持如此，他当然也不能反对。 “周教练”跟后妻的第3个孩子，终于生了1个儿子了。 看着久违的儿子终于“姗姗迟来”，“周教练”感觉也没有特别的兴奋。内心更多的反而是一种“如释重负”的解.脱之感。仿佛完成了一个艰巨任务，从此可以卸下重担。 或者说，不必再担忧妻子会有什么不好的意外状况出现。一颗终日提吊着的心，才算安然落了地。 家里一下子多出3个孩子，生活的开销顿时大了起来。 小孩子3岁以前，要买奶粉和尿片，都是用量大，价格又不菲。一罐750克的奶粉，就要500多元。这才够小娃娃冲喝十天半月。一个月下来，奶粉钱就得过千。 这3个娃都是“接二连三”到来，足足有几年时间，每月过千的“奶粉钱”，那算是固定支出。 而妻子几次“坐月子”，“周教练”怕照顾不来产.妇，都得高薪请“月嫂”来照顾妻子。 还有就是孩子渐大，两公婆稍微有些不舒服要上医院看病，就没人带小朋友了。着实麻烦。 “周教练”跟前妻生的大女儿和小女儿，跟他都不在同一城市，加之也不太好意思叫她俩帮自己带“后妻”的几个小孩子。 “周教练”试过好多回琐事缠身，难以照顾周全，只得在乡下的熟人中，物色了一位“保姆”。 给小孩子请了“保姆”以后，带孩子才轻松了不少。但家庭开支越发大了。 等到3个小孩陆续上了“幼儿园”以后，“周教练”两公婆感觉更是头大。 以前“周教练”养两个大女儿时，幼儿园的收费还没那么高得吓人。如今的“幼儿园”收费，可是一点都不低于大学阶段教育。 以前“周教练”和前妻的两个女儿，读幼儿园，一个学期下来，各种教育保育费，合计每学期也就不到百元。现在倒好，幼儿园每个学期的收费，就高达上万块。 这几十年间，翻了上百倍不止啊。 不错！“周教练”是有1万多每月的固定退休金收入，但在每月的“固定支出”暴增情况下，他虽然没有直接的沦为“月光族”，但也逐渐向这一“族”接近了。 这对“老夫少妻”孩子一多，就明显感觉到生活的压力在逐渐增大。 就连一直不工作的“后妻”，也有许多次跟“周教练”探讨起要出去找工作，增加一些家庭收入的可行性？！ “周教练”却觉得，如今3个孩子年纪还那么小，怎么也离不开妈妈啊。就算要到外头去找工作，增加一些收入，也应该由他来尝试去找工作赚钱。 “后妻”却担忧：他年纪大了，能有什么活儿适合他做？！勉强做一些不适合的工作，连累身体出了毛病，那就得不偿失！另外，就算他身体还硬朗，再做个五年八年不成问题，但又有什么用人单位会请他这样“高龄”的人士做工呢？人家也担忧他会出事啊…… “周教练”却说，这个不必担忧。在老家他毕竟还是有点“人脉”的。比如像某某民办初中的校长，就是他认识了数十载的老朋友了……就算自己“文化程度不高”，当不了专职的老师，也可以在校长老友的学校中，做个“门卫”什么的总可以吧？！ 在“周教练”印象中，这些学校比较青睐于招一年年纪大的人，来做“门卫”。年轻人耐不住这种枯燥乏味工作的。 妻子也是个很精明之人，知道他这样说，其实是有点在安慰她的意思在。如果真跟民办学校的校长关系很铁，“周教练”想到对方那儿“谋职”，不至于想到只有“门守”一职可供安置他。 估计“周教练”跟对方认识是真的。但交情也说不上有多么的深厚吧。 另外，妻子老家的一个叔叔，就做过好几年某所公办的城区初中的“门卫”。那公办初中的门卫，一开始“招人”时，听说她叔叔才40多岁不到50岁，还有些不情愿“招他”。言里言外，就是他这个年纪“太年轻”，估计做不了多久。毕竟对方学校的“门卫”工作，收入也不高。 但妻子她叔叔从农村跑到城市里，也不年轻了，又能找到啥好工作呢？最终还是“应聘”了那份公办初中的“门卫”。 妻子跟她这位叔叔关系很好，所以非常了解这些学校“门卫”的薪酬，真心低得可怜。 只有1450块每月的工资。 唯一还稍微可以得到安慰的，则是这公办学校会替你购买“社保”。一般个人购买“社保”的话（当然是买最低档的了），也要每月花费400多500块。 等于公办学校开的“门卫”工资，在每月1800块左右。只不过，公办学校有规定，必须替职工购买“社保”的。学校不肯额外出这样的一笔钱，当然就是从“参保职工”的工资里扣钱喽。因此缴完“社保”以后，就显得那实际到手的工资，少得可怜。 如此之低的实际收入，自然也只有招一些年纪较大的求职者，才能做得比较长久。 所以说，“周教练”尽管怕妻子担忧他，没有细说做“门卫”收入低，但妻子恰好有一位“叔叔”就做了多年的公办初中的“门卫”，哪里不清楚这一行的收入情况？！ 想着丈夫为了她和孩子，连那么低收入的工作，都硬着头皮也要做了，妻子生平头一回，有些暗暗后悔坚持要生那么多的孩子了。 “周教练”为了家里老婆孩子可以确保更高一些的生活品质，最终还是拉下了面子，去找民营初中的校长朋友，谋得一份“门卫”工作。 别小觑这一层朋友关系，如果没有这关系，其它的学校，哪怕就是小学或者幼儿园，也大概率不会请一位年过70的老头儿来做“门卫”了。 一般而言，学校因为开不出高薪，就算请“门卫”，往往也是青睐于55岁到65岁之间的老头。过了70岁以后，在学校方面看来，也是不太情愿请他们的。感觉风险有点大。 但“周教练”既然跟那所民营初中的校长是朋友，年龄自然就不成问题了。 但朋友归朋友，对方既然是民办学校，也是要追求利润的。向来最是讲究一个“成本核算”。校长认识“周教练”不假，但也不会因此特别的优待他，给他加薪什么的。一切就按照以往的“既定规矩”来行事。 比方说吧，这民办初中开出的“门卫”月薪，也只有1500块每月，“社保费”方面，学校也按照规定替职工购买最低的那一档。 “周教练”已经是个领取“退休金”人员了，而且年龄摆在那儿，不可能再去购买什么“社保”了呀。他就跟校长商量：看是不是可以把原本替职工购买“社保”的费用，折算成现金，每月连同工资一起，打给他呢？ 这个，倒也不算特别多花钱请“周教练”当“门卫”。校长倒是同意了——“周教练”不另外购买“社保”，每月可以多打400块给他。 如此一来，“周教练”当“门卫”的月实际收入就是1900块。 至于学校的“排班”情况，是“周教练”和另外一个“门卫”，负责“侧门”的看守之职。也就是说，学校还有其他“门卫”负责前门、后门，以及学生宿舍之类的“门卫”。“侧门”就单单安排“周教练”和另外一个“门卫”来负责。 学校通行做法，则是做工一天、休息一天。如此反复。 做一天工，不是8小时工作制，也不是一天两班。就是一个“门卫”就值守24小时。然后，你就可以休息一天，换另外一个门卫工作一天。你休息了一天假了，再来工作24小时。 工作时间内的一日三餐，就由你自己叫家人送饭解决。或者，你也可以叫“外卖”。或者叫学校食堂的饭菜。 总之，满打满算一工作就得一下子在门口坐上24小时。 累不算是太累，u看书 w.ukanu.om 但容易犯困。 当然，学校晚上时候，如果关闭校门几个钟头，门卫也是可以在“门卫室”休息一下。但必须警醒，一旦有个风吹草动，半夜也得跑起来。 学校之所以这样安排“门卫”的工作时间，表面看起来，一个月有30天的话，只需工作15天。 但别忽略一点，如今正常的企业，安排的都是7小时或8小时的工作制。每月下来，正常的会有4天假或者8天假（看周末是单休还是双休了）。 如果像学校老师那样，一个月有4个“双休日”，8天假，那就是工作22天。每天工作8小时，每月大约工作170多个小时。 而“学校门卫”呢？每月工作15天，每天工作24小时，那就是一个月工作360个小时以上了！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第376章 老骥伏枥）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百七十七章远虑 一个月工作360小时以上，这是个什么概念？ 如果按照正常的每天7.5小时的普通“上班族”的工作时间来计算，这就相当于工作48天了。而且普通的上班族，每个月还有8天周末假期的呢？那48天加上8天，就等于学校方面，安排一个“门卫”每月做了正常情况下的56天的工。新81中文网更新最快 手机端：https:/ 乖乖的！不算不知道，一算吓一跳啊。一个月的时间，居然能硬生生被学校方面安排“门卫”做了2个月的“工时”。 而且如果不仔细去分析，一般人还真看不出这里面暗藏的“玄机”，其中的奥妙。 按照直观的理解嘛，做一天休自己一天，一个月下来，居然有15天假喔！很“刁”的感觉啊。 但那是没有计算每天“工时”，才会觉得似乎有很多的“假”。如果一计算“工时”，就相当于把普通上班族上两个月班的“工时”，“压缩”到一个月内给你上。 而且按照他的这种工作方式，明面上似乎已经有15天假每月了，哪里还会另外给你安排“放假”呢？这就在不知不觉的“无形之中”，把一些法定的“假期”给你抹掉了。 那个民办初中给予“门卫”的工作时间安排，就是如此。而开出的薪酬待遇，真心低。还不到1500块钱每月，当然这是在帮购买了“社保”的情况下。 永久保存书架,记录阅读历史下载 如果像“周教练”这种特殊情况，都已经领了好多个年头的“退休金”的，不必再买“社保”，学校校长就“特批”给他多500块钱每月。他实得的工资就在2千左右。 就这2千块的月工资，却要他一个月有半个月“钉”在学校，基本上就像个“监控摄像头”似的24小时守在“侧门”。唯有在晚上12以后到第2天凌辰6点钟，这段时间可以在“门卫室”半睡半醒的打个盹。 如果遇上半夜有小车要出入，就得爬起来去开门。 总之，连续24小时几乎不得睡什么觉，长此以往，会使人处在一种宛如“梦游”似的状态之中。 所以学校招的门卫，一般也是招些老年人。这个年纪的人睡眠比较少，也警醒。像年轻人如果睡眠不足，就会头脑浑浑沌沌，宛如什么“瘾”犯了似的。 第二天说是可以“休息”，几乎都拿来“补觉”，感觉又到“工作日”时，才有精神去继续拼那24小时。 “周教练”年纪大了，本来一天睡5到6个钟，就完全不会觉得困了。再说了?他以前在“一线城市”的大驾校当“金牌教练”?特别是带“科目三”学员，那可是也要早上7点就必须驾车带学员们到达“考场”去练路线。 几十年如一日，也早习惯了早起了。 而且?带“科目三”学员时?经常遇上“考试场”考试?不允许练车的。那白天没办法练车，只能练“夜车”了。 因此几十年的“教练生涯”?“周教练”其实也只是晚上除了睡觉时间之外?其余时间都是在工作。 这些超“工时”工作的职业?还有一些“加班”成了习惯的“普工”?反正许多工作都是不止每天工作8小时……但请注意，那些每天不止工作8小时的职业，人家领多少的薪水？你这“门卫”又领多少的薪水？ 像“周教练”每个月工作360小时，就算平均到30天时间去?那每天也工作12小时了。比正常的8小时工作制，多做了4个钟。 如果每个月再安排8天法定的假日，那就是用每月360个“工时”?除以22天工作日?那更夸张?达到了16个“工时”还要多了，每天的工作时间。 一个“普工”每天拼命“加班”，才会工作到16小时以上。并且人家扣掉正常的8小时工作时间后，多出来的“工时”，都会计算“加班费”。 便宜的也计8块多钱每个小时的“加班费”，像沿海一些城市?还有块每小时的“加班费”……如此一来，人家一线的“普工”每月领到手的收入，就相当可观了。 而你一个“门卫”，工作的“工时”跟一线“普工”看齐了，领的薪水才1450块。人家加班加点，累死累活的每月领5000块以上。感觉人家辛苦有价值，你辛苦没啥价值似的。 以“周教练”的世事洞明，当然不会意识不到上述的问题。如果有可能，他也愿意“重.操.旧业”，继续当他的教练去。 但“教练员”不是学校想用你就可以用的，也必须到“车.管.所”那边去备案的。 像“周教练”，体力和经验都完全能继续胜任“教练”工作。但他的年纪摆在那儿了，肯定相关方面不会通过他的备案的。他就当不了“教练员”了。新81中文网更新最快 电脑端:https://.@x81zw@@ 在没有更好的选择情况下，“周教练”也是挺无奈的接受了民办学校“门卫”的工作。 感觉那还是有熟人，别人照顾他，才得到这样一份工作。否则连学校都不想用年纪大到一定程度的人员了。 “周教练”步入老境以后，其实已经不算是在替自己“活”了。而是为了他那“后妻”，为了他那3个未成年的孩子，在继续燃烧生命，发挥余热吧。 3个孩子逐渐长大。似乎也不是什么读书的料，学习成绩糟糕之极。“周教练”和“后妻”也不是什么高文化之人，对几个孩子也就放松了要求。导致个个都不喜读书。 从“周教练”和后妻的角度，倒也舍得在孩子教育方面进行投资。比如几个孩子才刚读“幼儿园”大班，就舍得掏5千多块钱就孩子购买“步步高”的学习机。 说是“学习机”，其实跟个“平板”也差不多。反正“周教练”看了一下，什么“平板笔记本”有的功能，它也一样不缺。 当作所谓的“学习机”来用，“周教练”还得费了好大劲儿，在那“学习机”上设置了n多的功能，以限制小孩子贪图上网，玩游戏刷抖音之类。 感觉也没有多大用处啊，对于小孩子的学习方面的帮助。 小孩子不是读书的料，或者说，他们都没有什么兴趣读书，就算给他们购买“学习机”，他们不主动去看网上的课，只当作玩具来玩，一心想着玩游戏，看动画片，那这“学习机”对小朋友的帮助，其实也相当有限。 “周教练”老来还忙于工作，也没有那么多的心思花在“培养”孩子方面。如此一来，3个孩子都不喜欢读书，也不奇怪。 他总共5个孩子，也只有前妻所生的大女儿，是一路读书读得很有出息的“学霸”。其他孩子，这方面都不行。 “周教练”没办法。而他那位“后妻”也不能说不在乎自己孩子的“学业”。她曾经有过念头：几个孩子读书读不下去，以后找工作的余地也受限。是不是干脆自己多掏些钱，以后也供他们读一些民办的大学啊？好歹受完高等教育吧。否则只有做苦工的命。 但“周教练”毕竟送过大女儿读到名牌大学的。也曾经深入了解过国内的大学。包括民办的大学。 这些民办大学，收费极其昂贵。不说那些艺术类院校了这类高校即使是“公办”的，收费也贵，单单是看普通的高校吧，公办的高校每年两期学费，一般在1.5万左右。而民办的高校，就能收你4万左右。贵得离谱！ 如果读4年的民办本科，单单学费就得16万左右了。这还不包括伙食费生活费啊。这个4年下来，少说也得5到6万。那供一个孩子读出“民办本科”，那就得起码准备20余万。 读公办的高校，4年下来的学费，大约在6万左右。生活费1万块每年也差不多了。4年4万。 供一个孩子读出“公办本科”，准备个10万可以了。 这就是两者的区别。 “周教练”听说要供3个小孩子读民办的高校，一个起码得准备20万以上，3个孩子就得准备至少70万左右。 但有什么办法呢？能考上公办的大学谁不想考？正因为考不上，而民办大学“门槛”又极低，才有那么多有钱的家长送孩子去读民办本科。 但“周教练”知道，自己家不是有钱人家啊。要他承担3个孩子以后读民办大学的费用，那着实也是沉重无比。 “周教练”对自己这个“后妻”，还有3个孩子，都宠得很。虽然早早感受到了巨大压力，他仍然毫无怨言，早早开始着手进行“存钱”大计。 或者有一天，妻子替孩子们的“设计”，就真的变成了现实呢？ 宁可现在还能“赚钱”的时候，辛苦些，也胜过到时候孩子们真的急需用钱了，却“无计可施”干着急。 只不过无奈的现实也必须得接受。“周教练”现在老了，只能当“门卫”每月赚取2000块的微薄收入。 妻子也不是一味想着孩子们长大以后，考不上公办大学，就一定强制他们去读“昂贵的民办大学”。如果孩子们长大以后极其厌恶“读书”，甚至那成绩惨不忍睹，分数低得连“民办大学”都进不了，那也不可能硬“逼”着他们去读的啊？！ 妻子就有另外的一手准备。那就是，孩子们如果读了十几年书，仍然厌恶读书的话，“周教练”的后妻也未必一定勉强孩子们读“民办大学”。她没有自己的孩子非要上过“大学”才甘心的那种“执念”啊。 妻子也能体会到，孩子们如果非常排斥读书，非常不情愿上大学，她一味逼着他们去，只能是给“周教练”以排山倒海的“压力”啊。逼着他拼了老命的去存钱…… 按照妻子的见识，她所能替孩子们预先谋划的招数，就是既然已经属于“厌读书”之流，也没有考上“大学”的一丁点希望了，那干脆就连“高中”阶段都不必读了。毕竟强调要普及的“九年义务教育”，那仅仅是指小学6年，加上初中的3年而已。 妻子不勉强“厌读书”的孩子读高中，并非想要省钱，或者想叫孩子们早早就出社会赚钱。 她的意思觉得，读高中这3年，其实是在替“高考”打基础做准备。既然“高考”考取大学已经彻底“无望”了，那3年的高中教育感觉就不是“必须”的了。 既然不是规定要读高中，而且妻子认为，她的孩子读高中没有用处的话，她就会选择让孩子们去读“职业中学”。也就是所谓的“中专”。 一般来说，那些职业学校，培养的“中专生”的目的，其实就为了让他们掌握“一门实用技术”。 有了“一技之长”，才好在毕业后更好的挑选“对口”的职业。 妻子对孩子们没有特别的要求，只希望他们个个长大以后，都可以成材。最少可以凭自己的努力，结婚生子，组建自己的家庭。 孩子们勤快，努力挣钱，到时辛苦了一辈子的“老父亲周教练”，才真正可以享一享清福。 哪怕孩子们无法给父母多少钱花，只要他们各自有出息，父母其实对他们也没有太多要求。 毕竟，uu看书 不必再负担孩子们的各种开销后，凭“周教练”十几万一年的退休金收入，要顾好自己跟妻子的晚年生活，那是轻而易举到孩子们长大以后，那也至少是20年后了，到时“周教练”的退休金大概率会涨到20万以上每年了。 “周教练”对孩子们，从来没想过要她们大了以后，如何回报他和“后妻”。只要他们可以“自立”了，当父亲的他就等于卸下了“重担”了，生活的品质立即就能“直线上升”！上涨到一个可以让亲戚朋友们为之“羡慕”的崭新境界！ “未来”的前景，预想起来，仍是一片光明的。这里面很关键的一点，就是“周教练”的退休金真是太高了。可以说，比同城的百分之九十五以上的人员得“退休金”，都要高。 因此他只要没了负担，小日子就是另外一种“境界”。 只不过，“周教练”和“后妻”在设想他们美好的未来“晚景”生活时，不知是有意还是无意，居然没人去想一个很现实的问题：20年以后的“周教练”都多大年纪了？！ 现在都74岁了，20年后，那不得94岁了吗？ 能不能真正活到上百岁？一般人都会打上个大大的问号。 然而“周教练”这两公婆，居然从来没担忧过这样一个问题。似乎“长命百岁”对于他们家庭而言，只是小事一桩。 绝对能实现。完全不用担心。 第三百七十八章惊变 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 事实证明，从来不去担忧自己的“寿命”长短的老人，反而更有可能活出高龄。 “周教练”这辈子究竟能不能活到百岁以上，谁也不知道。 但有一点可以明确的是：在梁腾的前一世，截止到他“穿了”之前，他的这位“周教练”仍在健在。 那个时候，“周教练”已经妥妥的活过了95岁了。并且活的“质量”还非常之高。仍然能够不柱拐杖自己到处活动。头脑也非常清醒，记忆力也非常清晰。说话的声音依旧宏亮。 那个时候，“周教练”后来娶的那位妻子都有50多将近60岁了。“周教练”的两个女儿已经出嫁，他最小的这个儿子也准备娶老婆了——“周教练”仍然能陪伴在妻儿左右。 梁腾在前一世尽管混得不咋地，但仍然跟他尊敬的“周教练”保持有联系。除了有时候电话上嘘寒问暖，每年只要梁腾返乡过年，就必定会登门给“周教练”一家拜年的。 尤其是“穿越”的那一年，恰好赶上“周教练”的儿子娶媳妇，梁腾也有去喝对方的喜酒。 因此，梁腾对于“周教练”活到了95岁时的身体状况，那是第一手掌握的情况，总之了解得相当清楚、准确、全面。 他是真的活过了95岁。让梁腾来看，“长命百命”估计也毫无压力——难怪到了“周教练”临近百岁之时，他就不再提“长命百岁”这个说法了。反而不经意的常常会说一句“自己年纪不大”…… 至于“周教练”能不能突破110岁的大门槛，梁腾估计也有“戏”。 能不能突破120岁的这又一道门槛，梁腾就不敢“预测”了。毕竟全世界范围内，如此长寿之人，屈指可数。 但也并非完全没有可能。概率应该“一半对一半”吧。 总之，前世的梁腾就坚定的认为“周教练”至少，注意！是至少，可以活到110岁。 那么在他儿子娶亲生子以后，“周教练”至少还能“扶持”他15年时间。 对于“周教练”如此老的一个老人了，他能“扶持”后辈，听起来这话挺别扭，有点虚，但却是事实。 “周教练”不管再怎么“垂垂老矣”，只要他无病无痛，他就可以一直领取高额的退休金。 20几年前，也就是“周教练”70余岁时，他都领1万好几千的退休金了，相当于6个当地城市的普通打工者的收入了。 这又20几年过去了，退休金仍在每年涨一些，看“涨幅”在几点“百分点”，不多。但以“周教练”本来就颇高的退休金作为“基数”的，哪怕只有几个“百分点”，每年度他实打实涨的工资，就有6百左右。这又涨了20几年，妥妥的退休金几乎翻上一倍了。 也就是说，本来每月领1万多的退休金的。后来这20余，退休金涨幅也有1万多。在“周教练”90多岁高龄之际，他每月领到的退休金已经有2万多，很接近3万块了。 就算直接宣称每月退休金有3万，也不算是“语病”或者“吹嘘”的那种“非常接近3万”的金额了。 有了如此之高的退休金，尽管20年后的物价水平，又齐刷刷上涨了一大截，而儿女们长大出去工作以后，工资水平也涨到了普通的门卫都有3000多每月的工资水平了。但“周教练”领取的退休金，按照比例来计算，已经是当时普通工人薪酬的7、8倍之高。 相当于他一个人退休金，抵得上7个普通工人的收入。 “周教练”尽管很老了，但仍当之无愧为家里的“顶梁柱”。 那时候他当然不再去工作，就算当“门卫”，也不可能有学校会请如此“老寿星”来当“门卫”了。因此，“周教练”晚景生活，倒也过得潇洒无比，能吃能玩。还不必再愁钱了。 要说他期待着跟“后妻”所生的这3个儿女“成家立业”，过程中有什么烦心忧虑之事？那不是别的，最大的担忧，还在于他和“后妻”所生的大女儿，能不能顺利嫁个好人家？ 大女儿自打离开娘.胎以来，左脸颊就自带着占据三分之一面积的暗红的胎.记，煞是碍眼。 等到女儿逐渐长大，读小学读初中，仍不见那脸上胎.记有逐渐淡化的迹象。 这也在预料中了，但失望总难免。一般来说，淡青色的胎.记，才有可能逐渐的随着时间流逝，慢慢淡去。别说暗红的深色.胎.记了，就算是暗青色的深色.胎.记，到老也不会褪色。 但儿女逐渐大了以后，“周教练”夫妻没那么大的开销了，加之“周教练”的退休金是在每年都上涨一次的，当时已经涨到了2万出头的月退休金了。 另外，“周教练”的后妻虽然一辈子没工作，但“周教练”也替她购买了“灵活就业人员”名义的“社保”。这种“社保”，只要缴够了15年以上，女“参保人”到了55岁，就符合退休年龄了。就可以领取退休金。 “后妻”当时还有5、6年就可以领取退休金了，虽然退休金计算了一下，估计只有千把块。但以后每年都还会调整、上涨的。 而且感觉有了退休金，晚景就有了“退路”及“保障”了。也比较敢花钱了。 “周教练”夫妻感觉手头有些宽裕了，几番合计以后，就把“找权威整容机构替大女儿消除胎.记”一事，正式提上了日程。 他俩反复论证，感觉在现有的条件下，找本地的首.府最权威的医科大附属医院的“挂靠”的美容机构，应当是最佳选择。 那个美容机构，既然有能耐“挂靠”到本地最权威“医院”名下，有三甲大医院来“背书”，估计应该是有些“真材实料”的吧。 至于收费呢？ 大约一个月就去做三、五天的“激光疏通”吧。依照那美容机构的诊断，“周教练”和后妻的大女儿，是由于脸部许多微细血管内“色.素”沉淀，导致出现暗红.胎.记。只要用“激光”手段去“疏通”那些微细血管，情况就会逐渐好转。 这“激光”手段具有无痛无创的优势。每个月只需要做几手“激动疏通”，然后就回去休息。等到下个月再做几天……如此4个月算一个“疗程”吧。一个“疗程”有万把块钱可以了。 一般需要做4个“疗程”，再视效果来决定要增加多少个“疗程”。 “周教练”两公婆合计以后，大约需要5、6万块钱吧。如果能弄好大女儿的脸，让她不再有感到“自卑”的趋势，这笔钱还是花得值的。 就这样决定了。 只不过是每个月要抽空几天，驱车带大女儿到“首.府”那美容机构几天而已。那美容机构也给外地来的“患者”提供住宿的。伙食就不包了。 有了住宿之所，就能省下不少开销。至于吃的，“周教练”两公婆吃差些都不在乎。可以在外面买一大包馒头，吃好几天都行。 带大女儿去“治脸”那一年，“周教练”都85岁了，学校，哪怕是有熟人当校长的民办初中，也不可能招这么老的老人当“门卫”了。因此之故，“周教练”当然有时候车大女儿一块去“首.府”的美容机构。 后妻不放心，也跟了来。而另外两个孩子，仍在学校读书，不能跟随，后妻就请她的母亲过来家里，帮接送一下两个外孙外孙女上学放学，还有那几天的生活饮食。 如此，“周教练”和“后妻”才能暂时脱.身几天，车着大女儿跑去治脸。 那个“首.府”城市，属于二线的大城市了。也恰好便是“周教练”跟前妻所生的“周家大女儿”工作和定居的城市。 这个时候，“周教练”娶后妻也娶了十几个年头了，连孩子都有了3个。而且看情况，两夫妻感情及家庭的各方面，都相当稳定。“周家大女儿”终于也承认一点：“周教练”娶的后妻，并不像是专门来骗财就溜的那种骗子角色啊。 因此之故，“周家大女儿”其实也老早有跟她这位名义上的“后娘”，缓和关系的念头。 至于跟老父亲“周教练”，周家两个女儿倒从来不认为有跟老父亲有过“撕破脸皮”的时候啊。既然没“撕破脸皮”，那就不存在“言归于好”。 毕竟每年的逢年过节什么的，只要周家两个女儿有空了，总会“抽空”到“周教练”新家去探望老父亲的。 至于对那位一辈子都没有工作的所谓“后娘”，这10多年下来，似乎周家两个女儿并没有给她什么好脸色看。 争执乃至争吵什么的，倒没发生过。毕竟也不在“同一个屋檐下”生活的，矛盾不至于那么深。但也没有刻意的跟对方“交好”。就是那种不冷不淡的泛泛之交。 但随着时间流逝，都10几个年头过去了，那个“后娘”也没见“跑路”啊。 随着她和“周教练”的3个孩子都逐渐大了，那“后娘”也从30余岁的年纪，变成了40好几快50的人了，看样子更不会“跑路”了——要跑早就跑了。 周家两个女儿，跟“后娘”的主要矛盾，就是高度怀疑她是专门冲着“周教练”的钱财而来。最怕就是女骗子。 现在逐渐的“排除”了对方是“女骗子”的可能了，“周家大女儿”对她就没有成见了。也想缓和一下双方算是“有些僵硬”的关系了。 至于像“周教练”凭一己之力，置办下的那套如今已经价值200余万的精装修大户型商品房，“周家大女儿”和她老公，倒没想过要“分份”，也不认为“便宜了后娘和她的子女”。毕竟老父亲“周教练”老来这么多年头，都是得她照顾。胜过请保姆啊。何况对方还担着“周教练”后妻的名义，顺理成章拥有第一继承权的。 这种情况下，“周家大女儿”两夫妻看得开，一则他们懂法，二则她俩夫妻混得也挺不错，所以一点不眼热“后娘”。 至于对老父亲的态度，“周家大女儿”觉得嘛，对方已经把圩里那套140平的房子，都留给她跟妹妹了，还能说老父亲什么都不给她们吗？ 因此，有机会的话，“周家大女儿”还是希望能跟“后娘”和那些同父异母的兄妹，搞好关系。 现在倒是机会来了。 “周教练”夫妻带着大女儿，上到这二线大城市的美容机构来“治脸”，恰好就离“周家大女儿”和大女婿当年购买盖的小别墅，挺近的。 “周家大女儿”就叫老父亲和后娘，还有小妹，不要在“美容机构”住了。每天做完“激光治疗”，就到她家“吃住”得了。 一开始时，“后娘”有点不好意思。“周教练”倒没觉得有什么。 经过“周家大女儿”一再热情的邀请，甚至话说到了“你们不来我家住，我还得做好了饭菜跑医院去送饭啊。一送送几个人的饭菜，岂不麻烦”？ “后娘”也局不过对方的“盛情”了，只得同意了对方的安排。 如此一来，只要上“首.府”去给大女儿“治脸”，就住到“周家大女儿”的那栋小别墅内。 这个人嘛，只要双方不心存恶意，不存偏见，不存敌意，经过多接触以后，总会逐渐就关系融洽起来的。 “后娘”跟“周家大女儿”也是如此情况。 经过多接触，“周家大女儿”也觉得“后娘”这人，脾气和心眼都不坏。若说有啥毛病和缺点，那就是她有点懒惰，不愿出去工作。只想着找个能挣钱的老公养她。 但也无所谓了现在。老父亲逐渐老去，退休金的收入能养活她，就当掏钱请了一位“靠得住”的长期保姆吧。u看书w.ukau 凡事想开了，就不会成为问题、成为矛盾了。 “周家大女儿”跟“后娘”缓和了关系以后，也是挺关心她那位“便宜小妹”的“治脸”进度和效果的。 看着她那原本非常明显碍眼的脸上暗红“胎.记”，经过两、三个“疗程”的治疗，有了明显的“淡化”下去的迹象了，大伙都暗暗替她感到高兴。 感觉似乎看到了希望了。“小妹”的脸能“彻底治好”的希望！ 然而，世事就是那么无常。就在大家满怀信心之际，一个悲剧般的意外，一下子把大伙的好心情彻底破坏了，甚至是把大伙的心（尤其是“周教练夫妻”及治脸女儿），直接打落到了无尽深渊之中。 黑暗无际的深渊啊！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第378章 惊变）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百七十九章谈出结果 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 本来嘛，如果“周教练”与“后妻”所生的大女儿，一切都按照最开始的“疗效”，一直那样持续好转下去的话，大伙都信心满满可以达到“预期的目标”。 尽管n个“疗程”下来，所花费的钱财，也得大大的好几万块。但只要大女儿可以治好脸上的“胎.记”，人生从此变得自信起来，父母觉得这钱就没有白花。 但开始两、三期“初见成效”以后，到了第四期，“治疗”效果就开始出现了“负面的影响”了。 在进行第四期“治疗”前半个月，大女儿就跟父母反映了：她的左眼看东西开始逐渐变得模糊了不少。好像视力在下降。 但父母那时还没有往“治疗”的后遗这方面去联想。反而认为是不是大女儿打从上“初中”以后，就开始热衷于拿父母的手机去看。 而且看得非常入迷。经常是父母要求顶多看半小时的。她每次一看就要看一、两个钟。 看多了这些手机，眼睛容易出毛病。 “周教练”夫妻一开始这样认为。后来带大女儿去进行第四期“治疗”时，刚用“激光”治了两天脸，大女儿就跟父母说她那左眼看东西雾蒙蒙的，只有0.1视力的那种。 视力在短期内下降得如此厉害？！父母终于意识到不可能是单纯看手机会变得这样。 他俩开始怀疑：是不是在美容机构做“激光治脸”时，那仪器发出的“激光”，影响到了，甚至是“破坏”到了“视网膜神经”了？ 毕竟，左脸的暗红的胎.记，直接环绕着左眼的。在进行所谓的“激光治疗”时，难保不“误伤”到视网膜神经。 对美容机构产生了高度的怀疑后，“周教练”马上叫停了第四期的“疗程”了。 然后，就是开始跟美容机构“打官司”。 这个过程维持了有好几个月。这中间，需要第三方权威机构进行检测，认定是几级的“伤.残”，需要认定属不属于“医疗.事故”？还有，就是由美容机构负责多少责任，赔偿多少金额？ 之前已经缴纳的几期“医疗费用”，美容中心闹出了如此之大的事故纠纷，肯定是不能再要人家患者的。必须全额退款。 这一点毫无疑问。 至于对患者进行赔偿，具体赔多少金额？双方的谈判焦点主要集中在此。 从“患者”家属的角度，当然是会“漫天要价”。按照他们的说法，赔多少钱都抵不上女儿的一只眼睛。这关系到她后半辈子的幸福……本来就想着替她弄好了脸上的“瑕疵”，今后人生的路更顺遂些。结果美好愿望没达到，反而更落下了更大的伤.残。这真是“雪上加霜”啊。 而美容机构方面，只想尽可能少的赔偿。最好就是按照国.家相关方面的标准，来进行赔偿。 如果是按这样的标准，包括了“精神抚.慰金”在内，也不过赔它十几万而已。并且这“精神.抚.慰”还是占大头的，超过半数以上。 “周教练”家没见过十几万块钱吗？单单他一年的退休金收入，就有这样一个数了。 “周家人”哪里肯依。 就算进入到漫长的“法律.程序”，也不能轻易跟那美容机构达成妥协。 反正“周家”现在并不是特别的“愁钱”，否则也不会情愿拿几万块也要替大女儿“治脸”了。 就一定跟那美容机构“打官司”吧。家属可不怕把事情闹大。 闹得越大，估计承受压力的还是那美容机构。 毕竟商家开门做生意，尤其是“美容”这种暴.利的行业，最怕的就是出现这种纠纷，口碑崩塌——到时名气彻底搞臭了，谁还会来光顾你的生意啊。 反正最坏的情况都出现了，“周教练”夫妻也是怒火冲天，完全不怕把事情闹大。无论如何也不能让这种“要技术没技术”，“要服务态度没服务态度”的劣质美容机构好过！ 事情大约闹了两、三个月吧，主要还是患者家属，周教练一家没耐心一直“驻守”在首.府大城市，跟对方天天“磨嘴皮子”。周家直接告到了法.院去了。 美容机构一再邀请家属进行“庭外和解谈判”，“周教练”家也有点爱理不理的。往往对方催促了十几二十回了，“周教练”才和妻子驱车到那“二线大城市”几天，跟美容机构谈盘一、两次。 从美容机构的角度来看，其实它们很不想这事儿一直悬在那，拖下去。但有点无奈，患者家属直接开个一千万的“大狮子口”，那绝对是美容机构难以承受之重啊。 只能抱着“最大诚意”（当事一方的说法），来跟家属进行沟通的。 美容机构除了愿意退掉之前收的治疗费，另外赔偿50万给家属。 一开始只打算赔付30万的。因为鉴于家属难缠，再把金额提高到了50万。 但家属方面，一开始就喊价1000万，第二轮美容机构从30万增到50万了，家属才从1000万的“喊价”降至800万。 双方的“报价”，仍然差距悬殊。 “周教练”干脆就返回老家县.城的商品房，直接“凉”了那美容机构一个多月。这在表明态度：他就是不耐烦跟对方这样“讨价还价”。 如果说，他报800万，对方还个150万左右，“周教练”还有兴趣“谈判”下去。毕竟“周教练”也知道，像这样的“治疗纠纷”，其实就算由法.院来判，也不可能判几百万的。像前段时间的一个大新闻，那个被冤枉入狱二十几年的家伙，后来改判无罪释放了，申请国.家赔偿，喊的就是过千万的申请金额。最终也只判赔了400多万。 因此，像“周教练”家这种医疗事故，不算特别大的事件，按照正常情况，赔偿金额大约是在几十万的幅度。 但“周教练”这不是吃定了对方“不愿意事情闹大”吗？打起漫长的医疗纠纷的官司，就会大大的败名声，影响财路。从这个角度来看，“周教练”觉得对方的“最大让步”，应该在150万的金额。 但美容机构却把“赔偿金额”咬得那么“死”。提至50万，还是“周教练”怒而返家，“凉”了对方快一个月，期间对方仍有负责人反复的“电话”跟他沟通、联系，才一万一万的、逐渐把“赔偿金额”提到了50万。 但看对方那种越来越勉强，越来越不情愿的架式，估计要把“赔偿金额”提至150万，大概率不可能了。 “周教练”于是怒而向“法.院”提告了。 而且“周教练”这几年连“门卫”的工作也退下来不做了（其实对方学校也不敢用如此年纪的老人），有了空闲，每天读书看报，否则就是跟同城的老友小聚。 因此“周教练”许多方面的信息渠道很畅通的。比如他就知道，像这种“打官司”的事儿，挺花钱的。就算最后是由官司打输了的一方，承担全部打官司费用。但你“提告”的一方，在官司结果出来以前，必须先“垫付”打官司的全部费用。 这官司打得长久，“提告”一方，在这上面花费的时间、精力和钱财，就越多。 就算最后打赢了，申请“执行”，也是要耗时耗钱。 如果没钱，弱势的群.众岂不是失去了“上法.庭”这最后一道法律的屏障护卫吗？ 因此，所谓的“司法.援助”就出现了。 弱势的人们，经济方面有困难的人们，可以申请“司法.援助”。说白了，就是负费的有律师帮你打官司。上法.院的一切费用都替你免掉。 “周教练”还是有些关系和人脉的。像他这种条件，依然被他申请到了所谓的“法律.援助”。 能够免费的跟那美容机构打官司，“周教练”更不怕跟对方“拖”下去了。 对方是开门做生意的。拖得越久，越是对方的名声都败光了，到时看谁还敢到你这机构去美容？ 打起了“官司”，并非就没办法继续“谈判”下去。毕竟，就算到了打官司阶段，还有个“庭外和解”的说法嘛。 “周教练”打官司最大的目的，并非认为打官司可以“获赔”更多的金额。只不过通过这样的方式，给予对方施加最大限度的压力。 “周教练”这期间，还听众了“周家小女婿”的建议，就由那个年纪大了以后就终日“游手好闲”的“周家小女婿”出面，带上一大票的“狐朋狗友”（拖“队伍”，估计是他最为擅长的了），前往美容机构讨要说法。 他们这不叫闹.事，叫做“讨还公道”。 “周家小女婿”单单本村的闲汉，就不在少数。别说拖一支“队伍”了，就算拖两支“队伍”出来，都完全没问题。小意思而已。 而“周教练”擅长的，就是找人开两、三辆面包车过来“拉人”，直接拉到那个二线大城市的“美容机构”的大门前，直接去“堵门口”。 之所以要先把对方告上法.庭，就是为了在带人前往堵门之时，好准备“申张公道”的横.幅的内容。把对方已经被告了的大新闻，也写上去…… 如此一来，“周教练”觉得自己一方就不算“无理取闹”了。 而双管齐下之际，对方所承受的压力，顿时就大大的倍增了。 “周教练”才不管对方心里是啥滋味呢？反正他家受到了大损失，那是铁一般的事实。 他必定要讨还公道！ “周教练”还不算专门玩这些伎俩的行家哩，他只把自己以前看过的，现在还能想到的招数，统统都用上一遍。 饶是如此，效果就相当的不错了。美容机构方面所承受的压力，就远远大过预期了。 一开始它们还只想着按照一般标准，随便赔偿一下家属就了事。结果现在看来，遇上比较难缠的家属了。赔偿的金额估计“翻倍”都不止。 就这样，那美容机构一方面积极的展现“诚意”，直接把给“周教练”和后妻生的大女儿“治脸”的那位年轻医生，解聘辞退了。 名义当然就是“出现了重大治疗事故”。 不仅仅辞退那么简单，还要扣掉那年轻医生本月及上月未发放的工资。还有，对方的“年终奖”也罚扣了。 如果放在年头的话，这“年终奖”也不值什么。毕竟都还没做多少工。但当时已经是11月份了。也就是说，那年轻医生今年已经工作了差不多11个月。都快可以领“全年的年终奖”了。这就有8万块的“年终奖”。 另外，对方由于挂着“博士后”的光环，每月领取的也是差不多2万块的高薪。扣了他快2个月的工资，还有“年终奖”，那就是扣罚了12万左右。 别以为美容机构会“舍不得”这样一个“博士后”人材。但凡出得起高薪，要什么样的“高学历”人材招不到呢？ 年轻医生也就是“学历高”而已，实际水平看起来不咋样。否则，何至于出现如此严重的医疗纠纷。 美容机构方面，就算没出这单大事故以前，就有些不情愿给那个年轻医生领取高薪了。因为感觉“引进”了这种所谓的高端人材两年多了，也没见美容机构的“营业收入”有明显的增加？！ 感觉请这家伙，都是白白浪费钱。 现在还出了这样一档恶心的事故，美容中心的老板，就决定要趁机把“博士后年轻医生”给开了。 还扣罚了对方12万块钱。 年轻医生离了这美容机构，还得另觅好单位，因此也不敢跟美容机构“犟”，怕对方在他的履历上留下不好的评语。 从“周教练”角度，对方以“壮士断腕”的手段，直接开除了那位弄坏他女儿眼睛的年轻博士后，似乎也在释放“和解”的积极信号。 “周教练”也没那么气了。还是愿意跟对方谈判赔偿金额的。uu看书 ww.uuahu 双方不断的接触，不断的“报价”，继续朝着双方可以接受的“赔偿金额”靠拢着。 最终谈拢的“赔偿金额”，锁定在了112万。 很显然，这距离“周教练”觉得对方能接受的最高“赔偿数150万”，还有一些距离。但对方已经作出了开除“博士后年轻医生”的处罚，“周教练”没那么气了，随之也没有那么多跟对方谈判的“锐气”。 谈到112万，已经感觉大概差不多了。也就收手了。 而从美容机构的角度，很显然112万“赔偿金额”中，那12万是从“年轻博士后”那儿扣罚而来，等于美容机构得“实付100万”。 这样的谈判结果勉强可以接受吧。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第379章 谈出结果）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十章谋划 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 在那个6线小城市的房价，都已经突破1万块每平米的年代，获赔112万的“治疗事故”赔偿款，真的很多吗？ 其实不算太多。 那感觉嘛，就像二十一世纪的二十年代，6线的小城市房价5000元时，获赔50万。 或者像二十世纪九十年代，6线的小城市房价1000块不到之时，获赔10万元。 总之，随着时代不同，物价在上涨，货币在贬值。“周教练”和后妻所生的大女儿，虽然获得了过百万的医疗赔偿，但如果要拿来“购房”的话，感觉还是赔得不多。 当然，如果早就解决了“住房问题”，无须买房，那这112万的赔偿，拿到手还是能有许多花使的。 总之，后世的“高房价”，让人们越发的感觉钱不够花。 偏偏“周教练”和“后妻”的大女儿，恰恰就需要购置房产。或者说，父母有着一股强大的“执念”，有了钱以后第一要务就想着替大女儿购置房产。 原因挺简单。 “周教练”和“后妻”共育有3个孩子。而“周教练”把他跟前妻名下的房产，已经统统划给前妻所生的2个女儿了。如今和后妻所生的3个孩子，能分给他们的，也只有“周教练”夫妻现在居住着的这套“恒大”精装房了。 但按照传统，一般家里父母的房产，多半是留给儿子的。毕竟女儿可以嫁人，只要挑个男方家里条件比较宽裕的，何愁没有新房子大房子住呢？！ 但“周教练”和后妻所生的2个女儿，小女儿没得说了，一切正常，父母都不担忧她找不到好归宿。唯独大女儿，除了脸上深红的“胎.记”是个婚姻大阻碍之外，还有因“治脸”而产生的严重后果，也成了另外一道阻碍。 当然，农村流行着一种说法：就没有嫁不出去的女人！像“周教练”和前妻所生的小女儿，在她工作的某处小作坊中，就曾经见过一位女同事。后背驼得几乎跟“骆驼的驼峰”有一拼了。同事们暗地里都以为她肯定嫁不出去了。结果呢？周家小女儿就亲眼目睹了对方的出嫁。还去“随喜”吃过一回喜酒。 所以在农村人的观念中，凡是个女的，就没有嫁不出去的。 “周教练”却不敢苟同这种观点。所谓的“女不愁嫁”，或许在现实中确实如此。但“周教练”从来强调的，都是要“嫁得好”，获得有质量的婚姻。而不是所谓的“嫁出去”就算完结了一桩任务似的。 如果是单纯的“完成传宗接代的任务”，那男的家庭再糟糕透顶，他只要横下一条心，连个精神病.老婆都愿意娶的话，多数也不至于会打光棍的呀。 “周教练”夫妻自觉有些“愧对”大女儿。在那次医疗.事故中获赔的112万，他俩都没打算“挪用”到儿子身上。尽管绝大多数的父母，都不自觉比较的偏爱儿子。“周教练”夫妻也不否认他俩也有一些这种“思想倾向”。但不是已经决定家里那套“恒大”精装房，留给儿子以后当“婚房”了吗？ 因此，大女儿因为“医疗.事故”获赔的112万，“周教练”夫妻打算全部用到大女儿的身上。 首先一点，就是购置房产。 在“周教练”夫妻传统观念中，大女儿如果拥有一套值钱的房子，尽管身上有着种种的缺陷，也照样有大把的优秀男子愿意娶她。 当然，心里垂涎着“妻子”自带的昂贵房产的男子，也不可能优秀到“举世公认”的地步。但在“周教练”观念中，他认可的优秀男子，只要拥有一份薪水可观、发展前景广阔的职业，那就妥妥的称得上“优秀男子”了。 这样的优秀男子，多半出自于农村贫困家庭。本来身陷于社会的底层。但他们有着顽强意志，通过刻苦努力的读书，终于获得了改变命运的机会。 以前对这样的优秀男子，有一个称呼，管他们叫“凤凰男”。 在“周教练”夫妻的规划中，大女儿天生有缺陷，后天又因为一场“医疗.事故”导致缺陷扩大。再加之她本身不喜读书，学习成绩一塌糊涂。 像她这样的一种情况，“周教练”夫妻打算先替她早早准备好一套拿得出手的“房产”。以后她出社会工作了，能找到一位优质的“凤凰男”嫁了，那也不失为一种极佳的归宿。 甚至是，“周教练”所能想到的最好的归宿。 “凤凰男”跟所谓的“国.民好老公”，往往差距不是在工作的收入方面，而是在有没有“固定资产”这方面。 而所谓的“固定资产”中，房产就是绝对的“大头”。 以前势利的“相亲女”，要看相亲对方“有房有车”，才肯继续谈。如今发展到了，“有房”，要看是不是“全款”，或许已经还贷了七成以上方可。 “有车”，也要看是不是名车豪车，是不是“全款”。不然的话，像现在一辆“奔驰c级”的名车，首付也只需5万多就能开走了——你能说这位是大老板吗？！ 在如今的时代，“周教练”要人为的拉抬“大女儿”的身价，提升她在婚姻恋爱方面的吸引力，最直接有效的招数，就是给她名下增加一套优质的房产。 所谓的“优质房产”，在“周教练”理解中，首先楼层要够高（又不能是顶层）。 其次，户型要够大。 第三，要有车位。 最后，交通要非常便利。 总之，“周教练”的要求其实不算太高的。但就他这不太高的要求，如今要实现起来，也颇不容易。 “周教练”夫妻并不想大女儿，以后嫁得太远，一年不得见上一、两次面。有机会替大女儿购置房产，他俩夫妻当然首先考虑在自己的“恒大”精品房的同城，替大女儿购置房产。 乖乖啊，这事隔十几年再想在同一城市“购房”，才骇然发现：本地的房价，已经逐步的增长到了一个恐怖的高度。 当年“周教练”夫妻购买当地最昂贵的“恒大”精装房，撑死也就7500元每平米。 这个价格里面，还有1000元是属于“精装修”的费用。也就是说，如果购置的是“毛胚房”，在相同地段，相同楼层，只需6500块每平米，就可以了。 现在这样的价格，根本就不可能买得到了。 单单是“毛胚房”，还不是像“恒大”这种大品牌的房企开发的楼盘，本地房企开发的电梯高层楼盘，就买到了13000块每平米。 当然，这个1万3千的房价，已经包括了挑选优质楼层。 但也够价格昂贵了。 “周教练”夫妻手里握着大女儿的“赔偿款”，那只有112万。如果按照1万3每平米的价格，那只够买90平左右的小户型而已。 “周教练”住惯了大户型的商品房，又有点看不起这小户型商品房。 所以那一段时间，起码有一年多的时间，两夫妻的时间都浪费在奔走于本地的各个大楼盘之间。 本地虽然只是个6线的小城市，但经济发展得相当不错。像全.国知名的大房企“绿地城”啊，“恒大”啊，碧某园啊，阳光城啊，奥园啊……反正排名前30的大房企，基本上都有落户这个城市。因此，那一年时间里，“周教练”夫妻感觉可以选择的房企，还是非常之多的。 “周教练”夫妻像去旅游似的到各个大房企的“售楼部”去参观“样板房”，参观得不亦乐乎。 但这些大房企的房子，统统反复去欣赏完了，就一个感觉最深刻，那就是“贵”！ 实在太贵了！ 不可否认，大房企开发的“楼盘”，都是千亩以上级别的。面积大，绿化也搞得非常之出色。连“超市”啊“影院”啊“幼儿园”之类，一应俱全。 生活的配套设施，相当完善。 更难得的是，因为是在6线的小城市拿地，地价还相对便宜，不像在大城市拿地，基本上市区内比较好的地段，成片的好地都拿得差不多，只能到“近效”去圈地。 这6线小城市内，优质的地块，就算一下子挤进了几十家大房企，仍然各家都拿到了一到两块优质好地。 尤其是最早布局各个“县城”的“碧某园”，直接在“周教练”老家的6线小城市，拿了5个地块。最小那地块，也超过千亩。 拿下这5个地块，都足够“碧某园”在当地“开发”个20年以上，都不愁没地。 但大房企虽多，“周教练”感觉自己的大女儿都买不起啊。 他想替大女儿购置的房子，起码面积要在160平以上。如果算上“商品房”通行的“赠送面积”的作法，购置160平方的“大户型”，起码“赠送面积”就要超过40平米以上。 这才是“周教练”理想中的大户型。 但160平方的大户型，按照各大房企如今的房价，13000块每平，这就得200万左右了。 大女儿的“赔偿款”统统用上，都不够。 更何况，房子买下来后，装修方面还需要支出一大笔钱。购置各种家具、电器，也是极其“烧钱”的。 112万，在如今这个“房价”高企的年代，真心不够用！ “周教练”夫妻俩合计来、合计去，最后还是决定，就购买本地房企开发的楼盘吧。 本地房企开发的楼盘，或许因为拿地时间较早（一直把地块囤在手里），因此“成本”较低。他们出售的房子，均价总比大房企的房子，至少便宜个3千以上。 本地房企的房子，普遍卖1万块每平米。 比如本地实力最强的房企“中顶”，它的房子，就只卖1万每平。还可以“买房送车位”。只不过，被这“广告语”吸引住的购房者，只有到“中顶”的售楼部，才能知道这送的“车位”，只是个“电车位”。而不是大伙想象中的“小车位”。 本地最大房企“中顶”的房子，卖得比较便宜，还有个原因，就是“容积率”的问题。 比如在同样面积的地块中，“碧某园”可能只建3栋31层的电梯高层，而“中顶”可以建到5栋31层的电梯高层。 “中顶”挤用的是“绿化”的面积。 如果对于“绿化”方面没有特别的要求——说得更直白，对于“楼距”没有太多要求的，就可以考虑“中顶”的房子。 毕竟就是“楼”与“楼”之间的距离比较近些而已，其它的像“公摊面积”啊，“赠送面积”啊什么的，“中顶”的房子，跟各大房企的房子，也区别不大。 更何况，“中顶”的物业房，需要1.5元每平。其它大房企的，还得1.8到2元每平。在“物业费”方面，还节省了不少。 别小看那2毛、5毛的钱。如果以“周教练”希望替大女儿购置160平的大户型商品房为例，“物业费”每平方便宜5毛，160平，那就便宜80块一个月了，一年下来，节约“物业费”1000元左右。 “周教练”夫妻节约惯了的，能每年节约1000块，何乐而不为？ 起码一年的水费都节约出来了。 因此一段时间内，“周教练”夫妻非常积极的考虑（并且实地考察起）那些本地房企开发的“楼盘”了。 在“周教练”夫妻的观念中，什么“绿化”不绿化，不是最重要的。只要是住电梯的高层，那就“视野开阔”，舒服之极了。 还有什么好挑剔的呢？！ 但就算是这样一个高“容积率”的楼盘，“周教练”夫妻在反复的斟酌以后，尽管已经比大房企的“楼盘”，价格便宜了大大几十万，但“周教练”夫妻感觉仍然不够钱买啊。 他们中意的是160平方的大户型，u看书.ukansh.co那就起码得准备160万块，才能全款购房。 否则，按照“周教练”的年纪，还有妻子和大女儿“完全无收入”的“财产状况”，都难以申请下银行的“房贷”的。 想购置大户型的商品房，他们家最现实的选择，就是“全款购房”。 购了房，后续的装修什么的费用，可以慢慢的再来想办法。 总之，当务之急，还是得先凑够“全款购房”的钱。 “周教练”虽然领着比较高的“退休金”，但他还有小女儿和小儿子要“顾”着，不可能只替大女儿着想，把积蓄都投入到大女儿的“购房大业”上。 如此一来，“周教练”夫妻就感觉到“购房资金”，明显有着大的缺口啊。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第380章 谋划）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十一章熟人靠谱吗? “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 如果购买本地的大房企开发的“楼盘”，均价在1万块左右。对贪图大户型的“周教练”来说，这个房价也实在有点高。 购买160平方，起码得准备160万。还不包括缴纳各种“税费”呢。全部搞清楚那些，又得大大十几万。 另外，装修的费用还没着落。 “周教练”夫妻考虑了一笔全面的账，确实压力太大。 他希望可以选择更便宜的“楼盘”。 有没有这样的“楼盘”呢？当然还是有的。 同样属于本地“房企”开发的楼盘，这本地的“房企”，也分大和小的。 本地大房企比起全.国知名的大房企，也就是名气不及对方，“绿化”不及对方。但骨子里，本地大房企开发的“楼盘”，质量还是杠杠的。 还有一种本地的“小房企”，也有开发一些小楼盘。 这些本地的“小房企”，俗称“土炮”。它们本来就不是专业的房地产.开发公司，而是因为历史缘故，手里握有少量的地块，看到房地产这一行赚钱了，才匆匆忙忙的注册成立一家“房地产.开发公司”。 注册公司的目的，就为了开发手头上有的那点地块。 一般而言，这些新注册的本地“土炮”，所开发的地块，无非也就是10亩8亩而已。 对私人而言，有10亩地建个带庭院的“豪华别墅”，也不在少数。比起动辄开发数百亩地块的大房企，这种只开发10余亩地的“土炮”，根本就上不得.台.面。 但仍然有新注册的本地“土炮”，对于开发这种小楼盘，乐此不疲。 10亩地占地尽管不大，但也够建两栋20层左右的电梯高层了。搞好以后，也能有200套左右房源。按照现在的房价，近百万一套房子，200套房子可以套现2亿左右。 而建那2栋高层商品房的成本，可以控制在8000万以内。再加上以前拿地便宜，10亩地只花了1千多万。所以这样的一个小楼盘，就能净赚1亿以上。 明白这一点，就可以知道为何那么多“土炮”，热衷于开发楼盘。 “周教练”夫妻开始“考查”的，就是上述的那些本地小房企。没有别的原因，只因为它们便宜。 这些本地小房企的电梯小楼盘，比起本地大房企开发的“楼盘”，又要卖便宜2千块左右。这对于一些手头上积蓄有限的家庭，每平便宜2千元，购买一套房就能便宜20万左右。这对于许多家庭而言，吸引力还是非常大的。 “房子”这东东，毕竟不像其它什么奢侈商品，打上了“品牌”的标签，就可以价格“虚高”几倍，甚至是几十倍。 这本地“土炮”盖的房子，顶多也就是比大品牌房企的“房子”，便宜几分之一这样吧。 这便宜“几分之一”的原因，还不是因为它“名气小”的缘故。主因在于，本地小房企开发的小楼盘，信誉没那么保证，搞不好建着建着，“土炮”开发的小楼盘，就变成了“烂尾楼”。 购买的业主，需要承担颇高的风险啊。因此才“压低”了小楼盘的价格。 如果是购买大房企开发的楼盘，根本就不必担忧会变成“烂尾楼”，这点实力对方是肯定不缺的。比如像本地的那个“大房企”，还24小时不间断的“施工”建房。建筑工人“三班倒”的赶进度……因此不止一次被住在附近的居民告状。告它们“夜晚施工”，噪音扰人。 本地这个“大房企”，比许多全国知名的“大房企”，更赶时间，赶进度。 “周教练”会不知道“本地土炮”的诸多问题吗？但他仍然选择“考查”本地小房企开发的楼盘，就因为它便宜。 如果是购买8000块左右每平米的小楼盘，购买160平方，也就是花费124万。这虽然比“赔偿款”多出一些，但已经在“周教练”夫妻的承受范围内了。补这10万8万的“差价”，并不算如何的为难。 再说了，那些本地“土炮”开发的小楼盘，往往都是连“地基”都没打好，就开始积极的“预售”了。这种售卖“期房”的现象，比比皆是！ 但正规的“预售”，那是必须办妥“预售许可证”的。而办“预售许可证”的条件之一，就是建筑的高度达到了“设计”高度的三分之一，或者四分之一左右。 具体到“层数”，一般建到第7层左右，可以帮你办妥“预售许可证”。 但许多本地的“土炮”房企，根本就不管你这一套，手里有地皮，想要开发楼盘了。刚向相关部门报建，它就迫不及待的开始找一大票的“兼职”，各处打广告，开始了“预售”了。 它们打的主意，其实就是想着靠“预售”，多收拢一些资金。直接拿未来收益，未来的钱，来建楼盘。 有点“空手套白狼”的味道。 但抵不住“预售的期房”，又比现房便宜600到1000块左右（看你怎么谈，怎么杀价了）。这对于许多家庭来说，吸引力又增大了。 毕竟，那些大房企，百分之八十以上，其实也是在卖“期房”。但大房企出售的“期房”，无论中间有多少波折，哪怕一度资金紧张，甚至是断裂了，大房企还可以从自己手头拥有的其它资产中，调拔资金过来。总之，不愁会真正出现“烂尾楼”的事件。 而小房企也出售“期房”，那信誉度比起大房企，那就大大打折扣了。甚至可以负责任的说，小房企开发的“期房”，烂尾率有可能高达四、五成啊。 有将近一半的可能，自己购买的“小房企期房”，会变成“烂尾楼”，这样的机率，何其可怕。 但架不住这些小房企“期房”卖得便宜，还是挺多小市民会挑选它的房子。 毕竟，小房企开发的小楼盘，才200套左右。过往就算有人入了“坑”，但不过是少数人而已。大部分的市民都没试过，所以在这方面的“警惕心”，其实并不强。 如果是自己试过，或者身边有亲戚朋友挨小房企“坑过”，估计就打死也不会购买这种房子了。 再便宜也不买！ 坚决不入“坑”！ 但“周教练”一开始，知道是知道那些“小房企的楼盘”，存在着“烂尾率”高的风险。但在资金不松裕的情况下，本着“能省则省”原则，他也会自我安慰：像他许多朋友就购买了本地某某小楼盘的电梯高层，现在也“入住”好几个年头了。也不一定就会“烂尾”呀。 总之，人们一心想着要购买某宗“商品”时，就会自觉不自觉的，忽略掉对方的“缺点”，忽略掉其中所存在的风险。“周教练”其实就是这样的一种情况。 当然，“周教练”的钱也来得不容易，尤其是拿着大女儿的“赔偿款”进行的房产投资，不容得他不特别的小心谨慎啊。 必须谨慎又谨慎！ 按照“周教练”夫妻自定的原则，本地那些“土炮”小房企，凡是开发的楼盘面积，小于10亩以内，就坚决的不予考虑了。 毕竟，在“周教练”的认知中，就算“拿地”时间较早，以前拿地便宜，但拿的地块面积一大，那“成本”也就上去了。 开发面积比较大的“地块”，就算是“本地土炮”吧，那也必须付出更高更大的代价。 购买上述种“楼盘”，尽管也是小房地产“土炮”的房子，但自我感觉，似乎要比较安全一些了吧？！ 这种事儿，没有确凿的证据来证明。只是一种心理上的感觉吧。“周教练”最初之时，就觉得自己的这感觉是正确的。 所以在看过n个本地“小楼盘”以后（其实就是看对方租来的“售楼部”的一些“楼盘”的模具而已），“周教练”挑中的是一个在所有“小楼盘”中“开发面积”最大的楼盘。 其它的“小楼盘”，多数是在8亩、10亩、11亩左右。而“周教练”看中的这个楼盘，拥有的“地块”面积最大。直接达到了29亩。 这将近30亩地，放在动辄“囤地”几百亩的大房企那儿，还不够人家一期的开发量呢。 但对于本地的“小房企”而言，那就是相当于3个小房企的地块合在一起了。所以能稳稳的占据了本地所有“小房企”中的“头把交椅”！ “周教练”夫妻挑中这样一个本地小房企，准备购买对方的“预售房”，除了它是小房企中的“大哥”。还有一点不为人知的重要原因。 那就是，开发这个29亩楼盘的“小房企”的老板，之前是办学校的。 也就是说，他早些年低价购入的这29亩地，不是打算用来建商品房的，而是一直作为学校的“办学用地”。 不错！听到这，估计许多人也能猜到，这个29亩地块的所有者，那个之前一直在这儿“办初中”的老板，就是“周教练”认识的民办初中的校长。 对方也算是“周教练”认识多年的熟人了。尤其是得对方的帮助，“周教练”还以70余岁的“高龄”，又做了十余年的“门卫”。这些年也赚了20多30万来“贴补家用”。 因此，“周教练”对于那熟人老板的“实用”，还是比较认可的。或者说，存在着一定程度的“高估”了。 那个熟人老板姓钟。他两夫妻经营民办学校多年，每年也有固定的收益。 不说别的，单单看他拥有的29亩地块，一开始也只不过是向公家“租用”的。后来办学校逐渐的赚了不少钱了。觉得当时的地价还便宜，又想长久经营下去，就直接把那29亩地买下来了。 这买地的钱，用的都是办学校赚来的钱。 虽然早些年的地价便宜，29亩地，也就几百万可以买下。但几百万早些年对于许多有钱人来说，也是不小的一笔数目。可见那钟老板一开始办学校挺成功的。 但他夫妻有了钱以后，加之后来开设的“民办学校”逐渐多起来了，这办学校赚到的钱，就渐渐被钟老板看不上眼了。 恰逢当时又是“房地产”行业火爆的年代。看着许多有钱的朋友，投入到“房地产”这一行，一年下来赚到的钱，就比他办几十年的学校都要赚得多……钟老板的心态逐渐“崩”了。 感觉自己太过于保守了。就守着“办学校”这一“不死不活”的行业。能有什么大发展呢？！ 感觉就是一种“饿不死”，但又“富不了”的感觉。唔，大概就跟“周教练”当初搞了一个“电动车组装厂”的项目之时，赚到的利润相当吧。 只不过，两人的心态不同。“周教练”当“金牌教练”几十载，一朝办个“电动车组装厂”年赚几十万，感觉就一下子“翻身农.奴把歌唱”了。而钟老板一直在办学校，每年都可以进账“几十万”，赚这点“小钱”都赚得没感觉了。嫌少，就一心想着更赚钱的项目。想着赚大钱。 “周教练”之所以跟那位钟老板认识，那也是因为他做过十年的“电动车组装厂”生意。在生意场上混，又都是本地的“老板”，所以偶有交集，认识也就认识了。 那钟老板还算比较重情重义，在“周教练”老来“落难”之际，还给他提供了一份工作，让“周教练”老来也能增加一份收入，赔补家用。 总之，有了上述这层关系，uu看书 ww.uuansu 当钟老板下定决定，投身到“房地产”这一公认的暴利.行业时，“周教练”没钱跟对方“合股”，但感觉购买一套对方开发的大户型房子，还是挺不错的选择。 有实力的熟人开发的房子，知根知底，品质相对有保证。并且在价格方面，相信也可以拿到一定程度的“优惠价格”。 “周教练”混了大半辈子的人了，当然是经过了反复权衡，反复的斟酌，才挑中了钟老板开发的这个楼盘的。 他并非盲目的选择。毕竟，熟人归熟人，还是自己那来之不易的112万最可贵。 那是万万不能轻易挥霍掉的。 在“周教练”夫妻的心目中，必须把这112万花在“刀刃”上，替大女儿的“资产”保值增值，才可以稍稍的减轻他俩对于可怜的大女儿的愧疚感。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第381章 熟人靠谱吗？）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十二章有难同当 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 从“周教练”的角度，真心觉得那一处名为“万兴家园”的楼盘，是极为靠谱的。 除了他知道那个楼盘的29亩用地，乃是“钟老板”早些年全款购买下来，并用来兴办学校多年的地块。 单单是这29亩地，当初拿下来时虽然只花了“钟老板”几百万而已。在想要兴建“楼盘”之时，地块的价格，已经涨至每亩200万了。 足足29亩地，那就是5800万了。 等于“钟老板”啥都不干，单纯的“囤地”十几二十年，他的身家就直接变成了几千万的级别。 所以在兴建那“万兴家园”之初，说“钟老板”拥有几千万身家，那是毫无毛病。 但“钟老板”自认为也属于一位有着“远大志向”的老板。几千万的身家，并非他奋斗的终点，而是他奔向亿万“富豪”行列的起点。 “钟老板”空有满腹的志气，却在“办学校”的小打小闹中，“虚掷”了二十余年的美好光阴。 他早就想“涉足”一些高利润的行业了。但高利润的行业，往往需要“高投入”。 “钟老板”早些年连购买“学校”用的那29亩地，按照当时的“市价”几百万，要拿出来都挺困难的。他等于是“分期”逐渐的才从“公家”手里成功“购地”。 这种情况下，你叫他早期哪里来的“闲钱”购地呢？！ “钟老板”的那几千万的“固定资产”，是因为“房地产”（尤其是地皮）的价格暴涨以后，他“坐地”凭空就拥有的一笔“横财”。 但“钟老板”像某些中了特等奖“彩票”的人员似的，也没有特别的懂得“珍惜财富”。 他感觉自己手里拥有了价值几千万的“横财”，或者叫“创业资本”，不用来投资，着实有些可惜了。 几千万的“固定资产”，钟老板看到的是“固定”二字。无法动用的资本啊，他的目标成为“亿万身家的富豪”，除了固定资产一大堆，就连“现金流”也异常的充盈。随便就可以调动几千万“现金”的那种。 如此一来，“钟老板”自觉有了“创业资本”以后，哪里还能坐得住？ 他直接就通过一位熟识的银行支行的小头目，以29亩地块作为“抵押物”，直接贷出了几千万的现金。 手里握有金钱以后，“钟老板”锁定的投资项目，就是那个被他命名为“万兴家园”的房地产项目。 这“万兴家园”，取“家和万事兴”之寓意。 “钟老板”手握几千万的贷款，如果慢慢的来开发“楼盘”，估计也不会那么容易出问题。毕竟他实打实的坐拥29亩地。这地块并未占用他什么资金。 但他用来建房子的钱，每一分每一厘都是通过“贷款”获得，就有些太过冒险。 “钟老板”也很早意识到这个问题。因此，他在一边建楼盘，一边就开始租下一个临街门店充当“售楼部”，开始积极卖房了。 这还不算，他甚至还雇用了一大批的“兼职”。在那“楼盘”的四周围，不断的派发广告传单。不断的拖人加微信，想要开拓及发展“客源”。 这些“兼职”当然是没钱给的。但每每能完成一单“预售房”交易，提成方面，比专职的“售楼小.姐”要多给多少个点。相当于一个月下来，“兼职”只要能替他卖出去1套房，就能获得跟辛苦打工一个月差不多的收益了。 “钟老板”的想法非常美好，如果可以顺利买光自己的房子（就算通过比较便宜的“预售价格”来售房），他也可以净赚好几个亿啊。妥妥的成为一位新晋的“亿万富豪”。 愿望很美好，那些“售楼小.姐”及“兼职售房人员”，也算得力了。 虽然“售楼”用的都是一些古老的销售伎俩，比如说，才所谓的“开盘”没多久，兼职售楼的，就敢在微信里反复的吹嘘（制有专门的表格），表示整个已经在建的楼盘（1号楼及2号楼），31层楼已经基本上都“预售”完了。只剩下顶层第31层的几套房，还有第30层的几套房，另外加上2楼几套，及第4层第14层第24层的“零星数套房子未售而已。 这种“人为制造”的热售情况，哪个“楼盘”都在用。 像在本地拿地2000多亩的“碧某园”，照样一“开盘”预售，就说房子“被抢光了”。结果呢？这10余年下来，照样在继续的“卖房子”。 购买本地房子的，基本上就是当地人。像那个“碧某园”的2000亩分5期开发的大楼盘，号称有8800户。那就是8800套“房源”了。要在本地找到差不多9000个买家啊。 又不只有你这一个“楼盘”在售楼而已。本地可是引入了30多个知名大房企。每个大房企有几千套的房子，单单是大房企能提供的房源，就达到了10万之数。 这10万套房子，每户5口之家计算，可以解决50万人的住房“刚需”了。 而“周教练”老家的6线小城市，才不过区区的几百万人口而已。还有那么多的“自建房”。还有那么多的本地“房企”开发的“楼盘”。因此这个6线小城市的房地产，越是到了后来，价格越来越贵，但“销售”起来就远没有一开始时那么“好卖”了。 再加上“钟老板”投身进入这“房地产”行业的第二年，就恰好遇上了银行方面紧缩了“放贷”。 “售楼”第二年的时候，“钟老板”刚用了29亩地的一半地块，建了2栋31层的电梯高楼，还有那2栋楼侧面的5层“商铺”。 这个时候，2栋电梯高层，只建好了“框架主体”，外墙都没砌，也没有“批”，更没有粉刷。 水电方面，也不曾开始安装。 而这些已经建了“主体框架”的2栋楼，“预售”出去了大约将近三分之一的数量吧。 但“钟老板”收到的这些“预售款”，又差不多都拿来建那2栋的电梯高楼的“主体”了。 这个情况下，如果“钟老板”放慢建楼的速度，先把已经建好了“主体框架”的2栋高层，仍未“售出”的三分之二的“房源”，慢慢的售光，再去考虑其它，或许他还有逐渐走出资金“困境”，甚至是大赚的机会。 但“钟老板”就是有点急躁了。他还剩下一半的地块“待开发”，他就想着赶紧的建好。但这个时候银行方面已经开始控制投向“房地产”的贷款数额了。就以他仍未还清之前用“地皮”抵押贷出的几千万为由，拒绝发放新的贷款。 这个时候，“钟老板”走错了最为至关重要的一步棋了。他居然借“高.利”的民间.贷款，来继续的建房。 如此一来，第二年本地“购房者”观望的情绪特别严重。“预售房”的销售情况，甚至还大大的不如“钟老板”头一年的销量啊。 这就成为了压垮“钟老板”的最后一根“稻草”了。 要知道，“钟老板”在向银行及各个私人“举债”建房情况下，负债累累，别说偿还“本金”了，就连先支付高昂的利息，都有点吃力了。 “钟老板”的全副身家，早都统统投入到这个“万兴家园”楼盘之中，无论是还谁的“本金”及利息，全部都指望的是“预售”房子的业绩了。 第一年房子卖得还勉强，第二年，房子的销售成绩就有点“惨不忍睹”了。这种情况下，“钟老板”的还贷压力之大，可想而知。 有些借钱给他的私人老板，做生意也需要资金周转啊。也有三三两两的老板，也顾不得要他的利息了，一再“逼”他提前还贷。 如此一来，“钟老板”顿觉“排山倒海”般的压力齐至。 “钟老板”被逼债逼得狠。银行方面，还是比较注重形象的，没那么狠。反而是以前跟“钟老板”称兄道弟的一干私人.老板，追起债来，各种奇葩手段，你能想到的想不到的，纷纷拿出来。 “钟老板”被逼得苦不堪言。 盘点了一下手里近期收上来的“预售房款”，大约有900多万，不到1千万的样子。 本来嘛，如果不被各种“花式逼债”，手里有的这点钱，够他支付两、三个月的贷款利息。就这样拖着，慢慢“以拖带变”。如果能等到“售房”的春天到来，房子变得好卖起来，他的困境就可以“迎刃而解”。 但被一些小老板债主逼得太狠了，“钟老板”也心灰意懒，感觉难以为继。他就想到“撤”了。 反正也不知道什么时候才能等到“房地产的牛市”再度降临？如果要等两、三年时间呢？他可等不起三年两载的。 趁着现在手头上仍有900多万的“预售房款”，不算彻底的输得连裤子都不剩下啊。 “钟老板”就产生出了“脚底抹油”，远走高飞，去“隐姓埋名”当安全“老赖”之念。 他这样的自己安慰自己：反正最初购置这29亩地，也只不过花掉了我500多万不到600万的积蓄。如今还能得回900余万，不算大败亏输。许多负债累累的大老板，在无力偿还的情况下，一毛钱都没带走，也照样得“跑路”啊。现在老天爷还给他留下了近千万，也够意思的了。当断不断的话，难保连这900多万都不给你留下来哩！ 这样的念头冒出来以后，“钟老板”那是无论如何都按不下要“跑路”的念头了。 跟他老婆反复的斟酌了几个“不眠之夜”，在外部的追债压力“陡增”情况下，“钟老板”两公婆终于横下了心，连夜“消失无踪”。 他俩都有点“自身难保”味道了，哪里还顾得上像“周教练”这种老熟人都还“帮衬”他购买了一套160平方的大户型“未交房”呢？ 根本就顾不上了！ 甚至，“钟老板”夫妻在“跑路”之前，压根就连“周教练”的房子仍未“交付”的事儿，也一点没想起了。 或许，就算“钟老板”能想起来，也不会怎样帮“周教练”善后的吧。 毕竟，要替老朋友“善后”的话，一则比较的容易“打草惊蛇”，万一惊动了其他债主，“跑路”跑不掉咋办？ 另一方面，“钟老板”在“自身难保”的情况下，哪里还有那么“博爱”的胸怀，会想着“周教练”这位老友的利益呢？！ 再一个，现在“钟老板”的一大堆“债主”中，哪个不是昔日“称兄道弟”的好友？ 现在统统都来“逼.债”了，导致在“钟老板”的观念中，老朋友也一点不可靠！他都被“老友”逼得如此之惨，何必还时刻念着解决“周教练”这位老朋友的困难？！ “有难同当”得了。 “钟老板”在春风得意之际，尽管算不上什么“义薄云天”的重情重义角色。但起码有“闲情逸志”帮扶朋友一把，以满足他在“熟人”面前爆棚的“优越感”。 但在自己都“自身难保”的情况下，人的本.性才会真正显现出来。一些人很善良，会因为自己“自身难保”，就想着不要拖累朋友亲戚。将心比心，自己都不希望有这样窘困的结局，就应该多体谅一下你的亲戚朋友。能提前让他们“趋利避害”，就尽量帮他们一把。起码自己也能落得个好名声。 一些人却是内心.黑暗。uu看书 ww.ukanshu.om 觉得自己都“自身难保”了，貌似亲戚朋友们也跟着自己“倒霉”及“痛苦”，遭受经济上的重大损失……有了别人的悲惨“衬托”，似乎心情也随之释放了一部分的郁闷。这就是典型的扭曲的心态。 “钟老板”在面临“破产”的考验之际，真面目尽显——他就是上述两类人中的“后者”。这是非常明显的。 明明知道自己的“楼盘”要变成“烂尾楼”了，极可能在很长时间内找不到“接手之人”。但就算如此，“钟老板”也压根就没想过提醒有在他这“楼盘”买房的亲戚朋友，要及时出手所持的“万兴家园”的房产了。 所有的亲戚朋友，“钟老板”在这个节骨眼上，完全做到了“一视同仁”啊。因此，“周教练”买了他的“期房”也是倒霉。哪里能指望“钟老板”良心发现，及早提醒他“出手”那套大户型房产呢？！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第382章 有难同当）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十三章咸鱼 那个“万兴家园”楼盘，起码已经售出了三分之一以上的房子。 具体到户数，大约售出了三百多套那是有的。 在这三百多户购买了“烂尾楼”的倒霉者中，“周教练”算是其中屈指可数的几户全款购房者。 比起其它仅缴了“首付款”，银行的“按揭”了只还了三、两年的购房者，似乎这全款买到“烂尾楼”者，更加的凄惨！ 但只缴纳了“首付款”及部分按揭还款的购房者，也自有他们的苦恼。 “周教练”那是一下子沉了100多万进去，感觉就像砸巨资去“炒股”，结果股票大跌，被套牢在了股市里面。 而绝大多数的交了“首付款”后按月还贷的“购房者”，则面临一种尴尬的窘境。 那就是，自己买的房子，变成了不折不扣的“烂尾楼”了。但银行方面跟他们这些购房者签定的“按揭还款协议”，一直生效的。“购房者”也必须继续履行“还款义务”。 按照常理来说，别说你购买的房子成了“烂尾楼”，就算是已经“交房了”，业主也装修入住了。却倒霉的遭遇到“天灾”，或是一场大地.震，或是飓风什么的，导致属于你的房子“湮灭”于灾难中……这种情况下，银行照样要求你履行“还贷”责任。丝毫没有要“减免”的意思。 原则上是如此。当然，实际过程中，也有许多“购房者”干脆就选择放弃还贷了。 房子不要了，“房贷”也不还了。在普通购房者心里，这等于“两清”了。自己还吃亏折本哩。前期交的部分“购房款”，统统打了水漂了。 但银行方面还是继续催交每月的“房贷”。到了这境地，“购房者”索性就当“老赖”得了。都是被逼出来的。 已经到了那一步，银行没辙了，也不可能“无限期”跟“购房者”纠缠下去。 银行支付的那些“房贷”，就从此变成了“呆坏账”。 偏偏购买这“万兴家园”楼盘的300余户中的“按揭”购房者，他们所购买的房子，又已经不是一片“空地”压根还没有“动工”的“期房”遥遥无期的“期房”。 那是已经把31层高的“主体”都完全建好了的“烂尾楼”。 “烂尾”的部分，是“万兴家园”的墙砖未砌，水电未通，电梯没装，外墙未做，地下“停车场”的防水工作未搞好，还没有通过包括“消防”在内的各种“验收检查”。 总之一句话，房子已经盖好了大半了，就是仍未达到“交房”的阶段。 但给人的感觉，自己购买的房子，似乎只差那么一点就可以“交房”了……因为有了“希望”或者说“希望”一直都在，购房者们就舍不得中断“每月继续的还房贷”。 如果超过半年以上的不还“房贷”，自己拥有的房产，银行方面就有权处置掉。 购房者对那“烂尾楼”仍抱有希望，觉得自己有朝一日能看到这“烂尾楼”枯树逢春的，因此咬着牙，仍在年复一年的按月还“房贷”。 每个月到“还房贷”的那几天，总是月月都在做“思想斗争”。但仍然是一月又一月，一年复一年，都在“思想斗争”中继续的还贷。新81中文网更新最快 电脑端:https://.@x81zw@@ 那种感觉，真的好纠结。 明明都没得享受到买房带来的舒适及快乐，却要一直做“房.奴”。看样子还得一边租房子住，一边做“房.奴”啊……人生的不公平，莫过于此。这批按揭购买了“万兴家园”房子的业主，如是想。 以前看着“万兴家园”楼盘一个劲的往高处建，购房者还深感自己这明智选择，以超低廉的价格，买到了“物美价廉”的东东。当时就一门心思盼望着能早日交房，早日拿到“红本本”房产证。 等到“万兴家园”变成了“烂尾楼”了，购房者们就不自觉降低了心理期待值了。感觉就算只要能“交了房”，早日能住上新房子，有没有“证”，那都无所谓了…… 就这样一次又一次的降低了“心理期待值”，但仍然一年又一年的愿望落空，以失望的心理去过新的一年。 反正购买了“钟老板”的“烂尾楼”的购房者，无论是“全款”还是“按揭”，各有各的苦恼。 心里压抑无比。 可是有什么办法呢？大伙也只能在心里自己安慰自己：楼盘所处的位置还是比较好的。出入交通便利。“钟老板”跑路以后，等于全部放弃了这29亩的地块及已经投资建成的这部分的楼盘和“商铺”了。像这样的地块，估计以后会有大老板来“接手”的吧。 只要相关.部门能出面帮办妥一切手续，积极去推介，无论如何总该能找到有实力的真正大老板“接手”。 为此，这些购房者还建了个“微信群”，互相有无、经常联络。还不止一次去敦请有关的部门出面，帮忙解决这个历史的遗留.问题。 甚至还以“万兴家园”的烂尾楼建有“地下停车场”。如今没人管的话，下雨天留在“地下停车场”的积水，难以排出，就让31层的高楼一直处在“地基”水浸泡之中。如果伤及了受力的支柱，导致“轰”然崩断的话，整栋高楼都不保险了。这对周边的建筑及居民也是莫大威胁…… 如此种种的说辞都用上了。差不多等于一通“恐吓”了。 相关的部门，没钱的。只能先安排两台“抽水机”，一到雨天导致“万兴家园”地下停车场积大水时，就日夜开机，把那积水抽出去，排到下水管去。 先确保“万兴家园”不至于一直处于积水“浸泡”状态。 时间还是一年复一年的拖了下去。 不奇怪。 这“烂尾楼”已经售出了三分之一以上，将近一半的房子了。这种情况下，就需要新接手的“大老板”，也替2栋“烂尾楼”搞好后续的收尾工程。 说是没有多少道工序了，但真正要搞好，达到可以“入住”的程度，其实仍需要投入3、5千万才行。 不说别的，就是那个“地下停车场”，面积颇大，搞好就需要投入多少钱？ 当大老板的，都希望投资可以“赚大钱”，没几个是抱着“做慈善”的念头，去投资项目的呀。 像“万兴家园”这种“烂尾楼”，接手或不接手，可能性各占一半吧。 因为“接手”的好处，及“不接手”的好处，其实各占一半吧。 “接手”的话，投资的大老板估计可以用极其低廉的价格，拿到29亩地中“剩余未开发的15亩地块”。 在如今这个地产价格暴涨的年代，可以用“超低”的价格拿到十几亩地，那也是相当不错了。 但“坏处”也非常明显。 这个“烂尾楼”已经售出了将近一半的“房源”，而底下建的5层所谓的“商铺”，其实也基本上“销售一光”。如此情况之下，就算是大老板“接手”，也不可能“一房两卖”，又拿那些已经售出的“房子”，再卖一遍啊。 再一个，之前这“万兴家园”楼盘，“烂尾”了差不多有8年时间了吧，有意要“接手”这个项目的老板，肯定也有顾虑：你这楼盘的名声都彻底“臭掉了”。估计对今后在这儿新建的房子的销售，也会产生大大不利的负面影响啊。 也就是说，接手这个“烂尾楼”，以后新建的房子，不知道会不会“好卖”这个问题也大大的影响着投资人的投资热情的。 随着时间的逐渐流逝，转眼便将近十年过去了。这十年时间，足以让原本还满怀着期待，以为过不久就会有大老板来“活盘”这个“烂尾楼”，结果一年又一年，总是失望。 失望多了，逐渐就变成“绝望”了。购房者们包括“周教练”在内，都对“万兴家园”这条“老咸鱼”还能“翻身”，一点都不抱希望了。 但将近十年时间，“房地产市场”的变化，却让“万兴家园”这个“烂尾楼”逐渐开始有了吸引力了。 “房地产市场”的变化，一语概括，那就是“房子”和“地皮”不断升值。 原来是个“烂摊子”一般的“万兴家园”，就因为它还有一半的地块，也就是15亩地未开发，单单以这15亩地的价值，地价暴涨后，它就能卖出一个惊人的价格。 “地块”仍抵押在银行。算一笔账，就算“接手”这“万兴家园”，首先必须代为偿还欠银行的几千万贷款，才能拿下这29亩地。那也不过在便宜的地价上，额外添加几千万支出罢了。总的说来，在价格方面还是非常具有吸引力的。 8年之后，由相关部门出面多方的联系，最终就谈妥了一家有实力的本地大房企，愿意来接手这个“万兴家园”烂尾楼项目。 当然，新企接手旧楼盘，当然不愿继续使用“万兴家园”这个被“钟老板”彻底搞.臭了名声的旧称呼。 新老板也没有太高明的“安名”天赋，最后想出来的，只是一个“西城雅苑”的大俗之名。 之后，新老板就大力的开始兴建那尚未开发的15亩地。 不错！ 就是先开发那15亩的“空地”！新老板也“精”着哩，他购地29亩地一起打包购买下来了，都耗费了巨资。哪里还会有那“菩萨心肠”，先来替你那2栋“烂尾楼”弄好后续的工程呢？！ 当然是建属于自己的“空地”，建成的既是全新的楼盘，全新的商品房，并且完全属于自己的，可以随自己任意的定价销售。 等到把15亩“空地”统统建成高层电梯楼，并且卖光了，新老板大赚特赚，估计到时候他才会慢慢来完成“万兴家园”那2栋楼的收尾阶段的工程。 要等新老板开发的“新楼盘”建好了，卖光了，“万兴家园”的“烂尾楼”才有可能“咸鱼复活”。这个过程估计要持续好几个年头。最乐观的估计，也得要5个年头。 “周教练”夫妻当时哪里知道这个“烂尾楼”眼看着已经有新老板“接手”了，仍然得要好几个年头才会真正完成“收尾工程”。他看到已经变成“咸鱼”的“万兴家园”，居然时隔8年以后又重启，顿时像重新找到了人生的目标似的。 从此，他就重新一心的盼望着“万兴家园”哪一天就通知他们这些“业主”去“验房收房”了。 又盼了好几个年头，新老板在15亩“空地”上新建的楼盘，销路相当不错。 但新老板就是犯了“拖延症”似的，一直拖了5、6年，好不容易才把新建的楼盘“销售一空”。 新老板手头上有了资本了，而且房子也非常好卖。这个时候，他才想到当初建的2栋“万兴家园”还有一半多的“房源”，没有售出哩。 新老板此时对于“销售”这个楼盘，已经有了相当足的“底气”了。没房子卖了，这才开始着手去进行“万兴家园”烂尾楼的“收尾工程”。 这个时候，“周教练”才算是“随大流”一般，终于熬过了最.黑.暗时期。真正得以解决长达十几二十年的“历史.遗留.问题”了。噺81祌文全文最快んttps:/m.x八1zщ/ 但新老板也不是“免费”的帮那300多亩已经购房的“业主”，u看书.uukanshu.om 弄好“旧任”留下来的“烂摊子”。 那300余套房子，都出售了，新老板又没捞到一分钱的利益。免费替他们弄“烂尾楼”的收尾工程，那也是看在还有一半以上的“房子”可以出售。 但新老板不肯免费让“周教练”之流捞尽好处，却一点不付出。新老板给那300亩已购房“业主”提出的解决方案，就是让他们“众筹”，各户再出资15万，300多户，可以收上来5000万左右的“款项”，可以用这笔“众筹”来完成“烂尾楼”收尾工程。 这个方案，其实在新老板刚刚接手这29亩地块的“开发”之初，就提了出来。 当时300余户以为可以“捱”到新老板愿意掏腰包出这几千万。 结果新老板只顾着忙他的15亩“空地”，才懒得去理会你们这些家伙的“万兴家园”哩。 新老板打算“熬”那300亩几年时间因为他开发那15空地就得要几年时间。如果熬到新老板准备要“售卖”旧楼盘剩余过半“词源”时，都从300亩中“逼”不出5000万的话，新老板才会自己认了这笔账。 结果呢？300亩购房者包括周教练在内，实在不愿放弃每户只多花十余万，就可以住上崭新的优质商品房的“诱.惑”，纷纷同意多缴那15万块钱了。 第三百八十四章时来运转 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “周教练”活了大半辈子了，当然称得上一位“见多识广”之辈。 他早些年在其它城市生活之际，就频繁见识过有些“烂尾楼”——当然是特殊条件下的“烂尾楼”，专指那种“主体建筑”已经封顶弄好了，但仍未达到“交房”条件的“烂尾楼”——这些楼盘的业主，实在等不了新老板来接手旧楼盘了。 就是这些人发起的“业主众筹”，要把“收尾工程”搞好，达到交房条件后，业主就好搬进去住。 那些有条件“业主众筹”的“烂尾楼”，都是差一些扫尾的工程就可以了的。如果属于那些规划建31层，却只建到十几层就没钱建下去的“烂尾楼”。购买了“预售楼盘”的业主，那也是“筹不到”那么多钱去把整个工程做完的。 从某种意义而言，“周教练”还是有点小庆幸的。 只要是多缴十几万，就可以达到交房条件，那只不过多掏他如今的半年工资而已，“周教练”掏得起，也情愿多掏这笔钱。 毕竟已经被这个“烂尾楼”精神折磨了十几个年头了。都有点绝望，以为这辈子看不到它有重新完工的一天了。这种情况下，忽然有人告诉你：只需要多缴十几万，就可以“交房”了，墙壁砌好，内墙粉好，外墙弄好，通水通电通电梯…… 只要各位“业主”各自装修自家，就可以符合“入住”条件了。这种情况下，“周教练”感觉像是老来中了一次“特等奖”似的。纠缠了十余年的“心结”，一下子解开了。 他不像许多“业主”那么纠结。他懂算一笔账：尽管比当初购房之时，多掏了十余万。但这也是没办法的嘛。旧老板“姓钟的”都溜了那么多年了，还能再把他揪出来不成？！ 就算揪那“钟老板”出来又能如何？ 这个“万兴家园”已经不是找到“始作俑者”，就可以解决问题的。 必须要有巨额资本来“搬盘”，才能解决问题。现在好不容易有了有实力的“接盘.侠”，呃不对，是“接手的大老板”。人家新老板给出的解决方案，是由已经购房的300余房“业主”各出一部分，也就是10万多些，新老板也出一部分钱，就把那“烂尾楼”的收尾工程弄好。达到可以“交房”的条件。 300余房“业主”中，有小部分人想不通：你新老板接手这2栋“烂尾楼盘”，还有一半以上的房子可以出售的。只出一部分的“收尾工程”的钱钱，是不是太吝啬？！ 但“周教练”却是知道底细的，那前任的“钟老板”还拿29亩地块去银行贷有数千万近亿的贷款啊（其中有一部分是利息）。新老板接手，那可是要连“钟老板”的欠债也接下来的。 因此，不能只看到对方得的“好处”，不想对方的“付出”。 总之，在“周教练”看来，只要“烂尾楼”的问题能解决，虽然时光被拖延了十余载，其实仍然是有“赚头！” 为什么这么说？ “周教练”以自己购买的160平方大户型为例，计算一笔账：当时购买这“万兴家园”期房的价格，每平方价格约为7000元。160平的大户型，花了他112万。加上缴纳各种税，大约花了差不多120万吧。 现在呢？ 这个“烂尾楼盘”经过了大约8年多时间的“寂无声息”，如今开始有大老板接手了。 大老板在15亩“空地”上重新建的楼盘，已经买到了每平方20000元。 估计把相邻的“烂尾的万兴家园”弄好，改换一个新的名称，售价也照样不会低于这个2万的“底价”的。 “盘活”了楼盘以后，每平起码可以卖到2万，以前售出的300余户，等于受了8年多的精神折磨，过后直接手里原本属于“呆坏账”的固定资产，一下子就暴增2倍的价值啊。 这是多么大的一个惊喜。新老板也正是看到了以前这300余户“捡了大便宜”了，这才有点“理直气壮”的叫他们也来“众筹”一下。起码各户出个十余万。300多户都出同样的钱钱，累计起来，就有数千万在手。 等于替新老板节约了数千万。那新老板也是精明着呢。 但从“周教练”的角度，“盘活”烂尾楼，那是各方都得益的好事儿。按照“盘活的楼盘”的最新售价，2万多每平米啊，他之前买的160平，那就值320万了。 等于时间浪费了8年，却“净赚”了200余万。 这就是有“闲钱”之时，及早购房的好处了。 “周教练”这是替大女儿提前置办的类似于“嫁妆”的固定房产。买得早，现在都值个300余万了，多掏十几万，受了8年精神煎熬，也算是熬出了头。值了！ 8年多前，“周教练”跟后妻生的大女儿读初中，那时是14、15岁的年纪。如今8年多过去了，大女儿23岁左右，也还年轻，正是芳华年龄。 “谈婚论嫁”正当时。 打大女儿年满18岁开始，当父母的，就开始在愁大女儿的“婚姻之事”。毕竟这个大女儿，有着脸上“胎.记”和“医疗.事故”这两样大的缺陷。“周教练”夫妻又是诚恳之人，不打算采取“隐、瞒、骗”的伎俩，替大女儿蒙来一个“佳婿”。 毕竟欺骗得来的“美好婚姻”，都极脆弱、易碎。从大女儿的婚姻长久幸福来说，还是不能欺瞒的。 再说了，大女儿脸上的那印记如此之明显，想要欺欺瞒瞒，也做不到啊。 但处于人生低谷之际，周家也着实没办法替大女儿找到美满的姻缘。就是拜托最“能言巧舌”的媒婆，那也是难以完成此等重任。 毕竟，这条件也实在太糟糕了。 正因为父母在大女儿18岁之际，早早就开始考虑她的“婚姻”大事，结果努力了5载，一点希望都没看到。 这样的结果，更令父母内心有愧啊。 本来嘛，大女儿都拥有了过百万的身家了的。负责替她“看守”那笔财富的“周教练”夫妻，结果却是硬把大女儿的“财富”，弄成了一笔“烂账”。 “周教练”夫妻岂能心里没有愧疚之意？！ 至于18岁就替大女儿“筹划”婚姻大事，并非不知道，大女儿如果读书有成，也是一大“加分项”。如果像“周教练”跟前妻所生的大女儿那般，拥有了高学历，找到了好工作，或许就算“外貌条件”欠缺，但也仍有很大希望解决人生的婚姻大事。 但偏偏“周教练”跟后妻所生的这个大女儿，属于那种压根就“读不下书去”的类型——这跟“周教练”前妻所生的“小女儿”，有一拼啊。 如此情况下，大女儿初中毕业，完成了九年义务教育以后，就不打算上高中了。但家里父母又不想她过早的出去打工，于是折衷方案，就是让她去读“职业中学”。也就是所谓的“中专”。 大女儿的学习成绩太烂了。而父母都知道她没有希望可以考上“大学”。与其硬是花大钱送她去读所谓的“民办大学”，还不如早早就送她去读“中专”得了。 大女儿读书成绩是糟糕，但她有个优点，就是非常听父母的话。叫她去读中专，那就读中专吧。 女儿如今也是刚从“中专”毕业没两年。这一年多时间以来，在“就业”问题上，也是频频的碰壁。 本来学历不算高，许多高薪职业，第一条“学历”的门槛，就把她给限.制在外了。 再一个，就是虽然个个公司都声称不会“以貌取人”。但实际的情况，肯定是要看外貌条件的。尽管“外貌”方面的因素不占大头，但也是很重要的一个因素。在关键时刻，往往就能决定大老板们要不要录取你这位“员工”的念头。 “周教练”的大女儿在“求职路上”，在“婚姻路上”，频频碰壁，那也是在意料之中。 意识到问题“症结”所在，“周教练”夫妻也知道，如今按照大女儿“不学无术”的实际情况，唯一可以有效的增加她的身价的招数，就是让她拥有更多的“财富值”。 “周教练”夫妻都拿定了主意，打算每年从“周教练”的退休金中，专门替大女儿存上7、8万块钱。存上10年8年的，就可以替大女儿存个大大几十万（能存到100万更好）。届时，无论如何要赶在大女儿32岁以前，把她的“婚姻大事”给解决掉。 “周教练”夫妻真是“可怜天下父母心”啊，儿子和小女儿的婚事同样没着落的情况下，都已经做好了心理准备，要替“缺陷最大”的大女儿，搞一个什么10年计划了。 结果呢？ 周家的运气还没差到那种地步啊。居然就在这一年，原本以为已经彻底“死火”的“万兴家园”楼盘，居然有新老板“接手”了。新老板是真的有实力，用了并不太多的时间，就把“烂尾楼”给盘活了。 当然，新老板也是拖到300余户已购住房的“业主”，把各自“多缴的十余万”，缴纳到位了，这才替他们将2栋“烂尾楼”的收尾工程，彻底的搞好。 把300余户“业主”的房子，都正式交房了。 不仅如此，由于新老板各种建房的手续齐备，他还可以替新的或者旧的广大购房的“业主”，统统无差别的办妥“不动产权证”。 能够顺利办下证，这也是这个重新“盘活”的楼盘，逐渐销路就好起来的重要原因之一。 “周教练”感觉有点像是置身于梦中。 苦等了如此多年，能真正把房子拿到手，他都“喜出望外”了。哪里敢奢望，新老板如此之给力，居然还能把“不动产权证”都替他们办下来呢？！ 难怪新老板要他们这些旧业主“认筹”十余万。像新老板什么样的手续都办妥了，才能拿到“不动产权证”的。只要有一个环节没搞到位，那也不可能给你办下产权证。 就比方一个很简单的“消防”验收的环节吧，如果通不过验收，那相关的部门也是绝对不给你办证的。 新老板能妥妥的办好证，这中间的环节，需要他“打通”的，不在少数。 说白了，这中间他也得多掏不少钱啊。 “周教练”正因为世故洞明，深知这里面有众多复杂的东东要理顺，因此一开始缴纳“众筹”的十余万款项时，并没有想着自己能拿到“不动产权证”的。 结果，“烂尾楼”的收尾工程也如期完成了，“烂尾楼”，不对，应该改称“西城雅苑”的1期工程，也顺利的交房给他们300多户“业主”了。 甚至，还替他们搞好了“不动产权证”。 这真是喜事接连不断。 这下子，“周教练”拿到了“不动产权证”，更有热情“装修”新房子了。 另外，他替大女儿寻觅到优质的“相亲对象”的底气，那就更足了。 尽管仍未开始正式的叫“媒婆”们寻觅优质相亲男。但“周教练”一家的“底气”，早早就硬了起来了。 那可是坐拥了“市值”达到了300多万的大户型房产的“年轻未婚女”啊。怎么可能还会像5年前那般，愁嫁不出去？ 或者愁嫁不到好人家呢？ 但“周教练”夫妻不打“没准备的仗”。既然价值300多万的“固定房产”都已经跑不掉了，他们也不急于一时就替女儿“安排相亲”了。 起码要等到把这个“新房子”，里里外外，彻彻底底的装修好了，将它装得“天花乱坠”的境界了，再替大女儿安排相亲不迟。 到那个时候，uu看书 .uukansh.om直接就把“相亲的地点”，定在这“不动产权证”上面积160平方，实际面积则达到200平方以上的大房子内。 有了一栋现代化的“豪宅”的烘托，大女儿的身份，不说暴涨个千倍，起码也比5年前涨了百倍以上吧？ 有实际好处，大女儿相亲的道路，婚姻的道路，估计就不会那么难走了。会变成“坦途”，甚至是康庄大道。 就像一些所谓的“富家女”，事业有成的优秀男，想娶富家女，哪个不是冲着“少奋斗几十年”的原因？ 有哪个优秀的男士，会嫌弃“富家女”丑呢？ “周教练”觉得自己的大女儿，前途一片光明。 有了钱，一切都不同样了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第384章 时来运转）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十五章装修 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 这套“煎熬”了十余年才办妥“不动产权证”，真正到手的大户型“房产”（从“预售房”到主体“封顶”，花了4、5年。又从“烂尾楼”到新老板接手，接受“众筹”复工，完成“收尾工程”，又花费9年多），那样一套大户型“房子”终于“落袋为安”了。 正因为中间的过程太多曲折，“周教练”居然在自己的“有生之年”，亲睹得见“不动产权证”办下来，心里的滋味真是“一言难尽”啊。 感慨万千！ “周教练”也是个豁达之人。考虑到自己年龄大了，在按照新老板交待要提交各种材料办理“不动产权证”时，他就特意不再把自己的“名字”放上去。 最终“不动产权证”办下来后，只填了他“后妻”及大女儿的名字。 填大女儿的名字很好理解。毕竟购买这套大户型“房子”，主要的资金来源，就是来自大女儿“事故.获赔”的112万。 多增加母亲的名字，这是为了防范以后大女儿嫁了人后，她禀性善良，而老公却“欺”她有点软弱，唆使她把属于其名下的房子卖掉“变现”。 多添加了母亲的名字，就算那对未来的夫妻想要出售那房子，没母亲的同意，交易也是不成立的。 这就先把那对“未来夫妻”会出现的问题，及早的“预防”了，反而到时男方不敢打那种主意，两夫妻组建的家庭更稳固。 “周教练”跟后妻商量了多次以后，最后做出不在“不动产权证”上落名的最终决定。其实说句老实话，“周教练”的年龄问题，还是其要的。 最最关键的一点，就在于“周教练”也考虑到了：他毕竟还有跟“前妻”所生的另外两个女儿。 如果在这宗“房产”上，也落他的大名。从法律的角度来解读，那他和前妻所生的两个女儿，也就对这样一宗房产，拥有了继承权。 属于“周教练”那三分之一的继承权。 当然，这个“继承权”要在“周教练”逝去以后，两个前妻生的女儿才能拥有。 “周教练”可以在他生前就立下所谓的“遗嘱”，规定属于他名下的这部分“遗产”，仍由后妻及后妻的大女儿继承。 但这样子绕来绕去的，反而麻烦。而且提前立“遗嘱”，针对性似乎有点过强了。反而让前妻的两个女儿知道了，没有隔阂也要生出隔阂来。 “周教练”干脆也就不在那宗“房产”的“不动产权证”上落名了。 说是“周教练”和后妻反复的权衡，终于做出上述的决定。其实这事儿关键就是“周教练”拿定主意就行。涉及到“周教练”的另外两个女儿的话题，后妻就非常识趣的不怎么表达意见。 “周教练”向来就最欣赏“后妻”这种通情达理、知所进退。 最终“周教练”做出的决定，完全符合这一方的利益。“后妻”内心也非常满意。 其实在这方面，“后妻”真心有点多虑了。像“周教练”这种活了大半辈子之人，哪里还不能妥善处置好这些家庭问题呢？ 他也深知自己跟“前妻”所生的两个女儿，不会“厚颜无耻”到来争抢父亲跟“后妻”之后购置的房产的。真要“争”的话，那套“恒大”的精装房，岂不是更有理由去争去抢？还轮不到后来才购置的这套险些沦为“烂尾楼”的房子哩。 但“周教练”熟知“前妻”的两个女儿的脾气，但“后妻”不知道啊，毕竟接触很少。所以，“周教练”就干脆不在属于他“后妻”及大女儿的房产上“落名”。也算是彻底的安了“后妻”的一颗心。 后来购置的这宗“不动产”，基本上用的都是大女儿的“事故赔偿”，“周教练”不消说，都不忍心用属于她的东西，去“讨好”前妻的两个女儿啊。 那2个女儿，“周教练”也觉得自己没有亏欠。“前妻”名下的房产，“周教练”有出钱，也有“落名”。但最终他却轻轻的把它交给了“前妻”的两个女儿处置或继承了。 另外，“周家小女儿”和女婿，至今还欠着老父亲十几二十万还不上哩。“周教练”也从来不催，就当是资助她俩夫妻了……“周教练”自我感觉，对女儿们算是很照顾了。用“仁至义尽”四字来形容，也一点不夸张。 再说了，“前妻”所生的2个女儿都各自成家多年，连儿子都已经有了。老父亲也不可能“扶持”他们一辈子的。早早分掉了属于她们的财产，“周教练”抽.身离去，就没想过再给予她们什么好处的了。 这种思维支配下，这二十余年来，“周教练”就没再给过女儿女婿们好处了。 就算有高额的退休金，也只用在“后妻”和3个孩子身上。2个“前妻”生的女儿，已经没有份了。 在这崭新的“不动产权证”办下来时，那上面连“周教练”的大名都不登记了。更别提登记“前妻”的2个女儿的名字。 总之，完全而彻底的掌握了那样一宗“不动产”后，“周教练”夫妻又忙碌了半年左右的时间。 毕竟装修一个新家，这里面要考虑到的各道装修环节，不在少数，也琐碎之极。 但这两个家伙却乐在其中。 毕竟多年前购置的那套“恒大”商品房，乃名义上的“精装房”。只要简单的购买一些家具电器，就真正可以“拎包入住”了。 “精装房”的好处，就是入住方便。当年“周教练”从前妻购买的大房子中，净户离开。急于要给自己和“后妻”一个“容身之所”，所以首选“精装修”的现房。 但精装交房的装修风格，千篇一律，并非“周教练”欣赏的风格。 能入住自己精心设计，装修出自己偏好的风格的新房子里，“周教练”夫妻才能获得更大的满足感。 以前没有这样的机会，能满足他两夫妻的上述愿意。那也罢了。 如今机会“不期而至”，“周教练”夫妻当然要好好去把握。 但符合“周教练”两夫妻口味的装修风格，未必就是最理想的。只能说一句“他们高兴就好”。 像这新房子，这两夫妻居然觉得满屋的墙壁，都要“挂大理石”，才“高端大气上档次”。 他两个也是看过不少“有钱人家”，装修房子里，满屋的大理石“挂墙”，美观大气。 但人家挂的那些石头，都是一些价格昂贵的大理石。“大理石”这一品种，有时候贵的并不是它自身的质量如何如何“过硬”，反而贵在它的外观。它带给人的视觉效果。 比如说，一些淡黄或者淡灰颜色的“大理石”，质地就“易碎”，但“有钱人”装修自己的“豪宅”时，仍然热衷于用那几款大理石。 关键原因，就在于它们好看。“易碎”是指在安装的过程罢了。“安装”之际，需要开槽上钉之类，当然容易弄断石头，但上好墙以后，就不容易碎了。 这种有各种“纯.色”的天然大理石，美观大方，又比较稀少，卖贵些不奇怪。 它们也不是“周教练”这种家庭条件，用得起的。上述的大理石，每个平方都要收你600块以上（包安装好给你）。如果不包安装的话，价格能便宜到500块左右一平方。 还有更贵的，那就要超过1000元每平方了。 总之，大理石的这潭子“水”，也挺深的。 就算买600元每平方的大理石，整屋挂大理石，那“挂石”的面积也要达到400多平方。 单单整屋“挂石”，就得砸下24万。 就算所谓的“全屋挂石”，其实要排除掉住人的“卧房”，毕竟卧房不宜墙壁都“挂石”，弄得冷冰冰的。那扣除掉“卧室”的墙体不“挂石”，那剩下的“挂石”面积，也要超过200平以上。那也得砸十几万来“挂石”。 怎么算，都不算太理想的价格。 有钱也不是这样花。 “周教练”夫妻看中的，其实是一些灰色的“麻石”。这种“大理石”比较的普遍用于外墙装修。 因此“大理石”面上全部都是麻点，挂在房子的外墙上，远观一点都没问题。视觉效果还不错。但用于室内的墙壁，那是要就近细看了。看多就感觉不上档次了。 毕竟满是“麻点”的灰色大理石，哪里有纯灰的大理石耐看？上档次呢？ 但“周教练”夫妻从来没有自己装修过房子，哪里知道这里面的道道？！ 他俩就是单纯的看过“麻石”挂在许多建筑的外墙上，也很好看，就选择了这种“大理石”挂墙。 毕竟这种“大理石”，比较的便宜，有200块每平方，就可以有人帮做了。而且这个价格，还包括了安装的人工了。 如果整屋挂这种“大理石”（其实主要是客厅餐厅及过道之类），挂200多个平方，那也就是4万多不到5万可以“搞掂”。 这就便宜太多了。 经济又实惠。 “周教练”夫妻决定就用那些满是麻点的“大理石”挂墙。 最后新房的“大厅、客厅”，还有过道，统统挂了这种“大理石”，出来的效果，只能说一般般吧。 凭心而论，不能说它“难看”。但远没有达到那种“有钱人”的豪宅的高端大气的档次。 “周教练”夫妻也意识到了这一点了。毕竟他俩一开始就是冲着那种“档次”而去的。效果没达到“预期”，他们能看不见吗？ 但没办法，“大理石”都挂好了，也是真金白银花了差不多5万块的，不可能又砸掉重新弄啊。 小户人家，没有那么多钱反复“折腾”的。 想要用有限的资金，装修出自己满意的效果来，其实满屋“瓷砖”贴墙，或许更能出视觉效果。 毕竟这个“瓷砖”的花式，远比大理石多得多哩。但“周教练”夫妻坚定的不选择“瓷砖”（款式再多再美观，也不愿意选它），那也是有原因的。 “周教练”夫妻，就见过不少亲戚朋友，选择用瓷砖贴满客厅的墙壁。挑选的是小块的“瓷砖”贴墙，那没啥大问题。顶多时间久了，有几块瓷砖出现“空鼓”，那不算大问题。 偏偏挑选小的瓷砖，效果也出不来。 所以许多的亲戚朋友，选择80乘80规格的瓷砖，切割成两块，再来贴墙，那视觉效果就明显提升了n倍。 但好看是好看了，贴这样大块的瓷砖，又是“石质砖”，不是“泥质砖”，太重，又不吸水，导致不容易贴牢固。 就算加了“瓷砖胶”也好，往往都是贴了几个年头后，就要大面积的出现“空鼓”现象。最终导致“瓷砖”大面积的掉落。 既难看，又容易伤到人。 “周教练”夫妻也是见多了亲戚朋友贴大块“瓷砖”，结果没过几年又大面积掉落，又得费心劳神的重新弄过……不胜其烦。 这种情况下，就有工匠发明了“瓷砖”挂铜线后再上墙。这样子又牢固了不少。起码不会直接掉下。但那“瓷砖”太薄了，就算开一点点槽挂铜钱，也是用的“大力士瓷砖胶”贴上去，但仍会大面积的空鼓，并且出现凹凸不平，影响美观。 而“大理石”就不同了，起码要切割成1.5的厚度，开槽之际，就随便你开很深的槽，都不愁会断开。开的槽够.深，就可以直接跟墙壁打的半寸长的铜钉，挂上去。 如此一来，牢固度远远不是“挂铜线”可以比拟的。 再一个，uu看书 wwuukashu 如果“有钱人”想要大面积的“挂石”，甚至可以采取先在墙体上安装好铁架子，然后再直接的“干挂”大理石。 当然，为免那固定在墙体上的铁架生锈、脱.落，可以用渡锌铁架，或者直接用不锈钢架子（这个成本就高了），再干挂“大理石”。 如此的弄法，那成本真是“直线上升”。但牢固度，那也是无与伦比。 尤其是挂的大理石表面“平整度”非常理想。就算几十年下来，也不会出现墙面“凹凸不平”的现象。 那种“大理石”和做工，“周教练”没办法达到。他只能选择价格低廉的大理石“挂”客厅的墙壁了。 那也无可奈何了。 资金不充裕情况下，也只能做到这个程度了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第385章 装修）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十六章老1辈观念 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 尽管在装修方面有着各式各样的不尽如人意，但“周教练”夫妻也不后悔。 尤其是在新来从一些亲戚朋友那儿，听说了购买了某大房企的房子，业主装修房子时，想要用水冲刷过地面，冲掉“浮灰”，好装暗线和铺地砖——居然遭到了小区“物业”的阻止。 问原因，说是以前也有过业主放很多水冲洗地面，结果导致楼下那层的天面渗水。搞坏了底下一层的石膏板吊顶。 “物业”不解释还好，一解释，亲戚朋友立即想到这“楼盘”的房子地板，那该有多么糟糕呀？！居然才新打好的楼层地面没多久，又不是顶层，居然稍微放点水都会有“渗.漏”！ 亏还好意思说！ “周教练”就对那些所谓的大房企开发的楼盘，也没有特别足的信心了。 好在，“周教练”夫妻早些年购买的那套“恒大”的精装房，质量还是可靠的。不说质量好到了何种程度，起码住了这20余年了，并没见它出现什么大问题。 再一个，就是“周教练”夫妻替大女儿挑选的此处大户型的“房子”。尽管历经曲折，一度成为“烂尾楼”8年以上，但最终仍然是找到了愿意接手的新老板了，从此“咸鱼翻身”，成功盘活过来了。 终于能拿到自己原本已经以为没希望的房子了，还能美滋滋的进入到“装修”的环节，而装修之际，也没出现稍微用水冲一遍地板就要担忧“漏水”的可怕现象，“周教练”夫妻总体还是心满意足了。 区区的挂“大理石”未达到预期的装修效果而已。本来你那“预算”就远远低于满屋装高端石头的“有钱人”，效果大打折扣，那也并非值得惊奇之事。 一个“半路出山”的小房企弄的小“楼盘”，可以做到质量没出大问题，那就差不多了。对它，还能有什么更高的要求呢？！ 像现在的这套大户型的“新房”，“周教练”夫妻就敢放胆的来装修，也不愁会出现一些致命的装修质量问题。 “周教练”夫妻在选择挂墙的“石材”方面，挑选了最廉价的“麻石”，但这样一套大户型的房子，整体装修下来，他所花费的钱着实不小啊。 比如像室内的通水通电工程，装的都是“暗管”和“暗线”。如果是“自建房”的装修，人工方面，一般算18块钱每平方。在城市里面，一栋3层的近400平方的小楼，单单装“暗线”方面，就要7200块钱。 如果是农村两层的自建房，一般面积在250平左右的，那装“暗线”的人工钱，大约就是4500块钱。 当然，你也可以选择装“明线”，那就便宜多了，只要6块线每平方的人工钱。 “自建房”因为面积较大，一般选择装“明线”的较多。装“暗线”的较少。 而“商品房”刚好反过来了，因为“商品房”的面积大不了哪里去，装“暗线”的居多，装“明线”的反而很少（像“周教练”购买的“大户型”房子应该算大的了，也才160平方而已。比起“自建房”又算小的了）。 而装水电的师傅佬，也是精明着哩。“自建房”面积大，少人装“暗线”的，他就跟屋主“论平方数”来计算“人工钱”。而“商品房”呢？多人装“暗线”的，且面积小，他就不跟你论平方了，直接论套来计算人工。 以“周教练”所在的这个老家的县城为例，这儿的安装“商品房”暗线工程，每套商品房的“装暗线”人工，在3000至5000元之间的幅度。 主要看是“两居室”？“三居室”？或者“四居室”？ 像“周教练”和后妻替大女儿购置的是“两厅五房”的商品房，还得在原有的价格基础上，再加价，至少得要6500块人工钱，人家才会替你做整套房的“暗线工程”。 这还不算“装暗线”的材料钱哩。埋pu管，埋几平方铜线，各式各样的开关，各种灯饰……这些无不需要花费大钱。 人工钱和材料钱，单单是达到全屋能用上“电”的程度，起码就得花个2万多。 “周教练”则花到了3万块，才把商品房的“电”给弄好。他之所以多花钱，除了他这套房面积较大，还因为他在“灯饰”方面，投入颇大。 两个客厅挂的石头尽管是“麻石”，但终归称得上全屋“挂石”了……在“周教练”夫妻心目中，这就非常有“逼.格”了，需要在客厅上挂一盏多层的“水晶吊灯”，才般配嘛。 而这个“大水晶灯”的价格，里面的水份就相当之深。“进货”的成本在2000元左右的“灯饰”，商家就敢卖4、5千块钱。遇上一些“人傻钱多”的暴发户，宰你上万块也有可能。 “周教练”夫妻虽然一向都以“精打细算”著称。但他俩夫妻有个“弱点”，就是从来不会“网上购物”。也不知道网上的“灯饰”物美价廉。 他两夫妻在“灯饰”方面，就浪费了不少的钱。“预算超支”，那也在情理之中。 还有就是装水工程。 人家“自建房”，卫生间较多，三层一般有6个卫生间，每层2个。就算有些人家不愿多建，1层建1个卫生间，那也有3个。这“自建房”装水的人工价，就按卫生间的“个数”来计算。每个卫生间人工在800块。如果建3层楼有6个卫生间，那就得4800块的人工钱了（说是按照“卫生间”的数量来收费，当然不限于弄好“卫生间”的通水而已。只不过，卫生间内的“通水”较复杂，还得包括做“二级防水”，安装蹲厕之类工程）。 如果你一栋“自建房”只有3个卫生间，那么安装水的人工钱，就只需2400块。 到了“商品房”，又不跟你按“卫生间”数量，算“装水”的人工钱了。也论套来算。当然，卫生间多的商品房，就要多些人工钱。卫生间少的，通水的人工就算便宜些。 如果“业主”有异议，想按“卫生间”的数量来计算人工，也可以。但每个“卫生间”，人家装修的师傅就会比“自建房”时，多收费。有时候费用“翻倍”也有可能。 这些，无不推高了“商品房”装修的费用。 还有一个更令“业主”无可奈何的问题。那就是，所有的这些“商品房”装修的人工钱，并不包括“材料”的“搬运费”。 在“自建房”，一般很少有“材料搬运”这项额外的费用支出的。 装水电也好，贴瓷砖也罢……一般把材料搬到底下1楼即可。 这“商品房”这样做就不行了。尤其是电梯高层的“商品房”，像“周教练”还购买了29楼的高层哩（总层数是31层。30层就不算顶层了，他挑选29层，更保险，不必担忧会雨天漏水，大热天太晒。因此，只有“顶层”属于特价房，顶层以下，2层以上的楼层，都不属于“特价房”了。都得在“平均房价”基础上，再加价，才能购买到哩）。 “周教练”购买了29楼的“商品房”，装修之际，“搬运”的人工费，就是一笔巨大的额外支出。 比如搬水泥，每包水泥的“搬运费”，就要1块钱搬1层。搬上29层去，那么搬1包水泥，人工钱就得29元了。 乖乖啊。这1包水泥，425标号的，就算是水泥价格较高之时，也才卖26块钱1包——这“搬运”到“周教练”29层的新家去，“每包”的“搬运费”，都比水泥本身的价格更贵。 这其实也不奇怪。 电梯高层的装修材料“搬运”，不允许使用“电梯”的，只能是用人工搬运，走楼梯道。如此一来，身体娇贵的“广大业主”们，哪里有谁肯做这“体力活”，只能请人。 而现在的人工就有那么贵。 贵得离谱。 “水泥”只是一个例子，整个装修的过程，工序繁多，要用到的各式各样的建材，不胜枚举。并且用量还非常之大。 这种情况下，数量惊人的“建材”要人工“搬运”上楼，其中消耗在“人工”方面的支出，堪称惊人之极。 只有大房企的“精装房”，由于大规模的用“吊塔”来机械“搬运”大宗建材，才能大大降低“装修”成本。 “周教练”也不奢求直接搞个“精装交房”的了，就这便宜的“预售房”，他就“虚掷了多少光阴”，承受了“多大的精神煎熬”？！ 如今“苦尽甘来”，只不过在“装修”方面需要他多投入一些资金，亲力亲为充当“监工”，精神和体力方面，也得多投入。但看着自己的房子，日渐朝着自己“称心满意”方向挺近，“周教练”两夫妻就算再苦再累，也有一种“乐在其中”的感觉。 反正他两夫妻的“审美观”，跟年轻一代，也有着巨大的差异。像那些便宜的“麻石”上墙，换作是年轻人，宁可“刮大白”也不会欣赏这种“麻石”挂墙。 但以“周教练”跟他老婆的眼光，就觉得这样的“挂麻石”，也挺耐看的。没感觉有什么不妥。 以“周教练”夫妻的眼光，其实就算找个电工装“明线”吧，也挺好看的了。以前的老房子拉电，直接就一根“零线”一根“火线”，直接就装上墙去了，也没觉得有什么难看。到了后来，电线的装法即使是“装明线”，也同样用个白色“线盒”来装着两种颜色的电线，“周教练”夫妻觉得非常好看了。 之所以那套新的“商品房”，仍然“随大流”般，按照大多数商品房的“业主”那般，装暗线，“周教练”夫妻最大的考虑，就在于“全屋挂石”了。 用了“大理石”做墙壁，再想在那“石头”上面“钉线盒”（“明线”用来装电线的），那基本上是不可能的了。 也有电工会那么蠢，还企图在石头上“钉线盒”的。大理石不仅坚硬，钉子难“敲”得进去。就算你费尽了九牛二虎之力，偶尔能敲一部分“水泥钉”进去，也要把“大理石”的表层打出好多“坑坑洼洼”了。 那才真心叫“难看”了。 只能趁一开始还没“挂石”上墙，就提前装“暗线”。装好“暗线”以后，再来“挂石”——如此，就互不影响了。 只不过装“暗线”，人工费贵得很。装“明线”的话，起码便宜三分之二。 “暗线”安装之所以贵，那当然有“贵”的作用。 “暗线”要弄好，首先得先把墙壁上的“线槽”开好，这个“商品房”开线槽属于一项“严重吃灰尘”的活儿。吃多了装修工地的“灰尘”，尘.肺病就是这么来的。 因此，那些安装水电的师傅佬，也是比较的“爱命惜身”，宁可把“开线槽”的工序“外包出去”，一般也不敢轻易自己上阵。 这“商品房”开线槽，也是按套来收费的。一般开1套“商品房”的线槽，就收1千块。 水电师傅先在墙上用“粉笔”划好要“开线槽”的位置，以及“走向”，然后他请的“捞.佬”就用冲击钻，按线路开出符合要求的深度的“线槽”来。 水电师傅宁可少赚这1千块钱，也要极力避免老来染上“尘.肺病”的高风险。 正因为工序相对复杂，这装“暗线”比起装“明线”，u看书 ww.ukashu那可不止贵了一丁半点，直接贵了好几倍人工钱。 “周教练”夫妻也只能捏着鼻子认了。谁叫他和妻子一致选择了全屋都“挂石”呢？选择“挂石”，就不可能装“明线”了。那些石材可能打得了“线盒”进去的吗？ 但“周教练”也没有多大的后悔。毕竟这“麻石”挂墙，他已经觉得非常“高端大气上档次”了。 尽管他妻子感觉这满墙的“麻石”，视觉效果有点类似于出入本地的“妇幼保健院”的一楼大堂。但“妇幼保健院”就“妇幼保健院”吧……“周教练”夫妻感觉还是挺好看的。 不好看的话，本地那堂堂的三甲医院的“妇幼保健院”啊，也挑选这款大理石“上墙”哩。 这就证明他们的眼光还是挺不错的。只有好的石材，才会如此“雅俗共享”嘛。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第386章 老一辈观念）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十七章报恩的途径 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 满屋的墙壁，“周教练”选择了“挂石”，那么，地面要与“墙体”相称，也不可能选择安装“木地板”了。 既不相称，在潮湿天气时，“挂石”的墙壁更不容易挥发水气，用木地板坏得快。 只能选择贴地砖，铺大理石，或者就像人家“挂石”的医院那样，用一种“自流平”的彩色水泥。 这已经是高达29层的电梯高层了，不可能再在如此高楼“打水磨”的，毕竟“打水磨”的话，要磨出大量的“泥浆”，在高层都不知道要把泥浆引到何处去？！ 引到卫生间的“下水管道”，百分百会引起“堵塞”的。 因此之故，一般做高层“商品房”的地面，多半也只能从上述的3种做法中，择一而从。 选择彩色的“自流平水泥”铺地的话，按照年轻人的眼光，似乎“档次”有点低。可从“周教练”这种年纪和眼光的人看来，却是3种选择中，最适合他家情况的。 地砖和大理石铺地，都太过打滑，即使用的是“仿古瓷砖”，仍然不保险。像那彩色的“自流平”水泥铺的地面，就不必担忧“地滑”摔跌问题。 再一个就是“吊.顶”使用的材料，各式各样的新型材料问世了，“周教练”仍然青睐于最传统的“石膏板”，而且还只是单调的白色“吊.顶”。 按照“周教练”的解释，就是白色的“吊.顶”耐看，不容易过时…… 反正按照“周教练”的种种大反普通人常识的“审美”眼光，整个屋子装下来，迎面给人一股浓浓的“古朴”气息。 如果像国外的那种“田园风”的古朴装修风格，还好。但他又不是。 感觉就像用各种“旧材料”装出来的新家。整洁挺整洁，就是深厚的“怀旧”风格，一点不时尚。年轻人不怎么喜欢这种装修风格的。 但这年轻人，不包括“周教练”和后妻所生的3个孩子。 这3个娃除了不是读书的“料”，怎么读书都读不下去，学习成绩糟糕之极。其它方面，都很听话懂事。 父亲母亲喜欢的东西，3个孩子也早早也接受了。对于那样一个新家，他仨欢喜都来不及，哪里还有什么“挑肥捡瘦”的念头呢？！ “周教练”夫妻也盘算好了，他们的3个孩子中，小儿子要留一套房，以前才好替他娶媳妇。大伙住了多年的“恒大”精装房，就留给小儿子。即使这房现在住久了，已经当不得“精装修”3个字，但到小儿子真的跟女友到了“谈婚论嫁”时，“周教练”自然会拿钱出来，重新替他装修好房子的。 而大女儿呢？现在装修的这1套，购房用的就是她的“赔偿款”，所以这套房理应留给她。 还有一个女儿，按照如今贵得离谱的房价，“周教练”也没办法再替她准备1套房子了（就算是两居室的小户型商品房，也买不起了）。 “周教练”和前妻所生的两个女儿，他就从来没想过要替她俩准备什么房子。 准备房子的，基本上都是儿子娶老婆没那么容易，才想着“有车有房”的好谈对象。哪有叫“岳父大人”替女儿和女婿准备房子的道理呢？ 能给小儿子准备房子，还是因为当年房价相对还不算太离谱，而且“周教练”夫妻“居无定所”，哪怕解决自己的“住宿问题”，也需要购置1套大户型的商品房。 至于后来又给大女儿准备房子，那也是事出有因，很偶然的事件。不必赘述。 到了现在“房价”高得令人发指的程度，再要求当老子的替女儿准备“房子”，那无论如何都说不过去了。 很不现实！ …… 梁腾在后世受累于“沉重的生活压力”，尽管他把“周教练”视为“一辈子的恩师”，交往也不算不频繁。但他仍得生活仍得努力工作，不可能对于“周教练”一举一动都掌握得清清楚楚。 意外在“四合院的地下室”内，找到了“周教练”家的“祖传药方”，梁腾又一次想到了重活这一世，还没有去拜访过“周教练”啊。也不知道他现在生活得怎么样了？！ 梁腾当然也不可能那么清楚的记得，“周教练”是哪一年出生，哪一年开始到民办的初中去当“门卫”…… 但梁腾比较清楚的一点：就是这个周家“祖传药方”出售以后，“周教练”才有钱购置“恒大”的精装房的。 搬进新家以后，他和“后妻”所生的3个孩子，这才陆续降生。 梁腾并不确定，现在“周教练”已经把“祖传药方”出售了多少个年头了。估计也不会是很短的一段时间的，否则，不可能那么快“药方”就被人复制，藏到了“四合院”的地下室。 当然，也有一种合理解释，那就是，在“周教练”出售那“祖传药方”以前，药方早就被人私自“抄录”了一份了。 梁腾关注的重点不在于这份“周家祖传药方”，他想到了一个事儿：周教练那么老的一个人了，如果这个时候还得去给“民办学校”当十余年的“门卫”，身为“局中人”或者没有太大太多“感触”。 而从梁腾的视角来看，那也是挺无奈挺悲哀的事儿。 前世的梁腾，那是“自身难保”，对“周教练”的处境爱莫能助。重活这一世，梁腾迅速累积起巨额财富，要想在金钱方面给予“周教练”奥援，那只不过“举手之劳”。 是的！既然想到了“周教练”这一世要为家人孩子过上更好的生活，垂垂老矣仍要去当“门卫”，梁腾就决定，无论如何都要拉他一把。起码要让“周教练”老境的日子过得逍遥些，不要在“门卫”的岗位上绑死十余载。 梁腾报恩之心也强烈，但也不必一定让“周教练”知道，领他的人情。只需要“周教练”全家人过得好，那就一切ok了。 能在“周教练”不知情之下，就给予对方莫大的帮助吗？ 当然行。 对此，梁腾还是有挺多“招数”可用！ 前世梁腾“穷困撩倒”之际，比较热衷于看那些“知恩图报”的小说桥段。他看过一个挺夸张的故事情节，就是某某主人公为了让落难了的“恩主”中一次大奖，直接把价值数千万的“抽奖券”统统买下来。然后再雇人找出混杂其中的那张500万的特等奖券……找出“特等奖500万”的目的，就是为了让他那落难的“恩主”在不知情之下，偶中大奖。从此“咸鱼”翻身，拥抱崭新生活。 这些招数，用前世的梁腾的眼光来看，极其不切实际。 但换成今生拥有巨额财富的梁腾，就算是“不切实际”的夸张桥段，他也完全有那个“财力”让它变成“现实”。 区区数千万的财富，他哪里拿不出来呢？对现在的梁腾而言，感觉就像“九牛一毛”了。 但他却不考虑把那小说的情节，真正变成现实。 因为那情节太蠢了。 既然是要给一个“500万特奖”恩主，那主角不会干脆自己搞一场“抽奖活动”吗？！何必参予到别人家搞的“抽奖活动”中去？掏几千万，就为了把所有“抽奖券”买下，包括其中那价值500万的奖券。 这等于白白的送钱给那个办活动的人了呀。尽管几千万对于现实的梁腾来说，不算什么大钱了。但自己的钱，凭什么要白白送给一些不相干的人赚去呢？！ 梁腾觉得，完全就不合逻辑！ 另外，这种让对方直接中500万“特奖”的招数，最好不要轻易使用。 有大量案例都在证明着一个道理：意外得到的横财，人们往往不怎么懂得珍惜！ 容易得来的财富，有时候或许去得更快！完全不给当事者“深思熟虑”的时间，那笔“横财”就匆匆而来，匆匆而去！ 梁腾就算想悄然的给予“周教练”巨大帮助，也不会采取那种无聊的招数。 或许因为你人为的让“周教练”中了“500万特奖”，在喜出望外的同时，还把一个原本勤奋之极的“劳模”级人物，生生的改造成了一个“懒惰之徒”。等于是“天降横财”凭空得到好处的“后遗症”了。 梁腾不希望那样一种情况出现。所以不怎么感冒采用“天降横财”的招数。 他还有一个比较直接的、可以“最大限度帮助”到“周教练”的好招，那就是直接把那个周教练当过十余年“门卫”的“民办学校”，干干脆脆给买下来。 一个民办初中而已。学校最值钱的东东，无非就是那29亩用地。 而现在“周教练”老家那边的地价并不算贵（其实也跟梁腾老家挨得很近，地价都差不多），梁腾又已经短时间内成长为“财大气粗”的大老板。 梁腾要购买老家的29亩地，那是再简单不过的事儿。花费那点钱，对他只是“九牛一毛”罢了。 梁腾认真琢磨过了，直接把那29亩地买下来，可谓“一举两得”。 首先，一开始“周教练”就在那所“民办学校”当“门卫”的，梁腾直接把那个“民办学校”连同地皮都“盘了下来”，“周教练”还用得着在那儿“当门卫”吗？ 梁腾想要给他安排轻松些的，收入高些的工种，那还不是梁腾一句话的事儿？！ 比如让“周教练”来负责“民办学校”的保洁工作，那支付给他的钱，“周教练”只要在允许范围内，尽量的拿合理的“高薪”，那也是没问题的。关键在于，你必须真正的把全校的保洁工作，层层分配好。否则，乱套了就麻烦了。 另外就是，那“民办学校”使用的29亩地，后来还改变用途，变成了商业房地项目的用地。而“周教练”还踊跃购买了这个名为“万兴家园”楼盘的“预售房子”……接下来就承受了长达近十载的购买了“烂尾楼”的精神折磨呀。 何其悲惨。 因此如果“财力雄厚”的梁腾梁大老板，早在29亩地还在“办学校”阶段，就非常干脆的购买它下来，那后来“学校”一下变为“大楼盘”，当然也就由梁腾来开发了。 完全没有那个什么“钟老板”的事情了。 凭梁腾如今的“财力”，无论如何都不可能搞一个占地29亩的小小楼盘，都搞不定的啊。 变成“烂尾楼”的事儿，绝对不可能出现在梁腾的手里啊。 梁腾不仅不会让“楼盘”在他手里变成“鬼厌神憎”的“烂尾楼”，甚至还可能让这个“历史上”称之为“万兴家园”的楼盘，更早的出现，更快的完工…… 这一切，其实完全取决于“周教练”啥有时候有“购房”的金钱和意愿？只要“周教练”想买房，梁腾就能赶在那之前，将“万兴家园”抢先推出来。 如此一来，“周教练”完全可以在最短时间内，花费较少的代价，购买到梁腾在老家开发的这个楼盘的商品房。 “周教练”安全又可靠的购买到自己心仪的大户型房子。 梁腾无意将自己名下众多的“楼盘”中，挑1套赠送给“周教练”。手里实际掌握的“楼盘”数量，已经达到了一个惊人的数目。但仍是基于“不希望意外的‘横财’造就“懒汉”的思维，梁腾自始至终不打算送房子给周教练。 不送房子就不送，但梁腾可以在最短时间内，把“万兴家园”给建成。早建成数年，那房地产价格，u看书 uunshu.c 其实仍处在一个“低点”。现在这个时候购置，其实都相当便宜实惠。 这无形之中，却替“周教练”节约了大大的数十万的“购房款”哩。 另外还有非常重要的一点：周教练不必受那十余载的“烂尾楼”带来的负面情绪折磨、煎熬。 梁腾反复的琢磨以后，感觉像这种小楼盘的兴建，宜早不宜尽。而要做到这一点，关键中的关键，就是必须先把那位钟老板的“民办初中”给彻底的先“盘”下来了。 手里握有那29亩地块，才可能考虑其它注意事项。 梁腾并不认为要拿下这区区29亩地，有何难度可言。他自身拥有强大的“财力”，而他那女友的家里又掌握着丰富之极的“人脉”，可谓“要钱有钱、要关系有关系”，拿不下那特定的“地块”，才叫奇怪哩。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第387章 报恩的途径）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十八章报恩记 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 对于“周教练”，梁腾的“报恩之心”特别强烈。 或者更准确来说，那是一种“报恩”及“虚荣”兼而有之的古怪情绪。 他既想给予“周教练”好处，又想展现自己“今非昔比”的全新面貌——每一位“暴.发户”大概总不勉要经历这样的“心路历程”吧。 无论如何，梁腾念及“周教练”如今一大把年纪了，仍处于“水深火热”中，亟需他的救援，于是就有了一种“救世主”的责任感。 梁腾在琢磨自己的心事，有点出了神。 身旁就站着吴瑕吴大小姐，还有燕千羽。吴瑕看着他的发呆模样，禁不住被勾起了好奇心来了。 梁腾这是干嘛了呢？光知道对着几页“破纸”在那儿发呆？！ 吴瑕对他也不藏着掖着，心里有了疑问，就直接了当提了出来。 梁腾对她也很坦白的，捧着那些“周家祖传药方”，也就一五一十把“情况”都告诉了她。 尤其重点的讲了讲“周教练”跟他的交往，还有如今“周教练”一家人的处境。 就连“周教练”和“后妻”生的大女儿“治脸”发生的意外情况，梁腾也说了说。 尽管不确实那是不是发生在现在的“医疗.事故”，不确定那事儿发生了没有？但嘴快的梁腾还是一古脑说了出来。如此，感觉才有足够感染力嘛。 反正发生了，或者暂时仍未发生，那都是已经“确定”了的事儿，梁腾并非造谣。 当然，如果能及时帮到“周教练”一家，或许还能赶在那“医疗治.事故”发生之前，及时予以“制止”——那就更理想了。 上述缘故，也是梁腾急着想要联系“周教练”一家，或者不联系也没啥，关键是要“行动起来”，给予对方实质的帮助。 吴瑕的同情心一下子被勾了起来了。 她很干脆的问了问梁腾有什么计划？可以帮到他那位“周教练”的计划吗？ 如果“计划”中有需要她帮忙的地方，可以直接告诉她。她能帮的都会帮的。 梁腾也实在，对自己的女友吴瑕，也没啥需要特别客气了。他直接就询问她：能不能帮他了解一个名叫“钟姓小老板”的全部资料？！ 无论是什么材料都行，只要有关于这位“钟老板”的，他都想收集起来。 梁腾也不遮掩，直接透.露他要了解这位“钟老板”的背景和信息，其实就是想从他手里购置一块面积在29亩的地块。 吴瑕还没有反应，一旁的燕千羽就忍不住满脸的好奇，出言相询：“奇怪啊。凭梁老板你现在‘圈.地’的惊人数量，就算是地价贵得离谱的‘开放之都’的地块，他都是数千亩数千亩的拿地……那位‘钟老板’手头拥有的29亩地块，难道是像‘魔都’这种‘一线城市’的黄金之地吗？就算如此，那‘开放之都’也是妥妥的‘一线城市’，在那儿的黄金地块，你都拿地拿得手软了……何必在乎区区的29亩地呢？” 说到这，燕千羽就很草率的得出结论：“那29亩地块，对于梁老板这种档次的人物，那简直就是一个小池塘。丢掉都不带可惜的。梁老板为何一副非常在意它的样子呢？” 言下之意，有点觉得梁腾是在“装”！ 呸！装给谁人看呢。 吴瑕也有点相信那29亩地块，对于梁腾有着非凡的意义。她也被勾起了一点好奇之心：“梁腾，那位‘钟老板’掌握的29亩地块，难道真的是‘一线大城市’的核心中的核心吗？你怎么那么在乎它呢？我想你那脑子里又有了什么惊人的商业大计了吧？这29亩地块，就是你那‘商业宏图’中的重要一个环节，所以必须要从那位‘钟姓老板’手里拿到才行。对不对？！” 梁腾很想“照顾她的面子”，道一句“言之有理”。但吴瑕的猜测跟“真相”差了可不止十万八千里呀。梁腾可说不出那么昧着良心的话语。 他只能酙酌着说：“29亩地块嘛，其实不算太值钱的。因为根本就不是‘一线城市’的地块，只是我家乡的小县城的地块而已。在6线小城市的比较好的地段，但论起实际价值，其实还比不上‘一线大城市’郊区的地价哩……再说了，才29亩地而已，地价本身又便宜，地块又不大。现在的市价，它撑死能卖到1千万就不错了。” 说到这，梁腾顺便也交待了一句：“我是打算用市场价格，来购买那位‘钟老板’的地块。那29亩地不算太值钱，但它对我倒是有着某些特殊的意义。最好能把它拿下来。” 吴瑕一听那29亩地，是位于梁腾老家那边的小城市的地块，估计他所称的“特殊意义”，应该是以“记念”方面的意义居多。也就没有继续的“刨根究底”。 但她不问，梁腾却没觉得有什么值得跟她隐瞒的。梁腾就一五一十的，把他那位“恩师”周教练，老来多子多女后，家里用度紧张，是那位“钟老板”（当时还是“钟校长”的称呼比较贴切、合适）帮了他一把，让“周教练”当了颇长一段时间的“门卫”，这才坚持到了子女长大。家庭负担减轻。 但又是因为那位“钟老板”的缘故，连累“周教练”老来都买到了“烂尾楼”，经济压力和精神压力，双重煎熬，倍极艰辛。 梁腾前世那是非常清楚那“周教练”被“钟老板”坑惨了的事实真相的。 但他跟吴瑕讲述“周教练”家的悲惨故事时，把“周教练”买了1套大户型的“钟老板”开发的“烂尾楼”的事儿，给隐瞒了起来了。不是这事儿有什么好隐瞒的。而是梁腾不能在吴瑕面前表现得“太神奇”！ 估计现在“钟老板”仍然是在当他的“钟校长”，仍未到把29亩“办校用地”拿出来，兴建那个名为“万兴家园”的“烂尾楼”的时间。 把如今仍未发生的事儿，提前说出来，不管吴瑕及燕千羽二女信，或者不信，反正表现得太神奇，总会让人“心生疑窦”！ 梁腾觉得，自己还是“低调”些为好。 他只是把“周教练”都70余岁了，却接连和“后妻”有了3个年纪尚幼的孩子。要照顾3个孩子，他的“后妻”当着专职家庭主妇，也没有收入。 一大家子人，而且小孩子开销巨大，都只指望着“周教练”一个人去挣钱。所以他70余岁了，领着退休金却不退休，仍得去“民办初中”当“门卫”，挣一份微薄的收入。 …… 不必说其它了，单单讲一讲“周教练”为了养家糊口，努力工作的真人真事，闻者就觉得它足够“励志”了。 在昔日“恩师”周教练家庭困难之际，而梁腾此时此刻又有能力帮助到周教练，当然会想方设法帮助他。 在梁腾看来，“周教练”家里孩子一多，房子肯定就不够住了（梁腾房间的隐瞒了“周教练”有1套大面积的“恒大”精装房的事儿。要渲染对方的悲剧家庭生活，那套“恒大”的精装房，感觉就有点“碍事”了。能不提就不提它）。 梁腾打算替“周教练”解决住房的问题。但他知道“周教练”一向禀性耿直，如果就因为当年的“教车”的情份，就直接送他房子什么的，估计以对方脾气，肯定要婉谢的。 在正直的“周教练”看来，无功不受禄啊。好吧，就算对梁腾小有帮助，但也达不到要承受对方“馈赠房子”的重酬的地步吧？！ 就算对方硬要塞给他，“周教练”也厚不下那个脸皮去收受。 换成其它的“教练”，这样送房子的好事儿，做梦都想要呢。给多少都不会拒绝。 但其它“教练”是这样的念头，梁腾反而不愿给这好处他们。 梁腾对吴瑕隐瞒了“钟老板”以后会把“校址”建成一个楼盘的事儿。梁腾只说自己打算在“周教练”定居的老家小城市，开发一个楼盘。 而他之所以特别看中“钟校长”办学校的那29亩地，就因为在那儿“征地建楼盘”的话，开发商就有理由可以单.独的建1栋“安置楼”，楼盘内的房子，专门用来安置原本学校的“教职工”。 梁腾计划着，自己拿下那29亩“校址”用地后，用“安置教职工”的名义，那是最好用不过了。可以名正言顺的给“周教练”这位“教职工”之一，分配住房。 什么？谁敢说“教职工”就不包手“门卫”在内呢？！ 就算截止到现在，“周教练”当那“民办初中”的“门卫”工龄仍短，只有几个年头。但“工龄”再短，只要在买下“29亩校址”的大老板愿意给“门卫”建安置房，那他自然就有资格分到一套带福利性质的住房。 另外，“分配”的说法，不等同于“直接免费分房”啊。 仍然是有偿的“分房”。但由梁腾来操.作那样一个“楼盘”的话，他会采取一种“集资房”的建设方案。 也就是说，直接由梁腾“出地”，在那所“民办学校”任职超过5年以上时间的，即可参与“集资建房”。 大约每1名参与“集资”的学校教职工，只需拿出建房的“成本价”，就能从梁腾手里购买到1套“集资房”。比如，现在梁腾老家那6线小城市的房价在5000元每平，实际“造价”在2500元。这2500元里面，则包含了“购买地皮”的成本在内了。梁腾情愿免费划出一小块地皮，建高层房子来“安置”那些“教职工”，相当于连原本应收的“地皮钱”，也给他们“免掉了”。 如此优惠之策，目的其实是要优惠“周教练”，演.变为“优待”了学校的一帮“教职工”了。 对于如今“财大气粗”的梁腾而言，“优惠”1人，跟“优惠”100余人，并没有太大的不同感受。 在他眼里那根本就不算是什么大钱。 老家那6线小城市而已，电梯“商品房”的“成本造价”，每平方撑死也就是1000块建“主体”。 梁腾计划让那“民办初中”的“教职工”集资的钱款，就是这个。每平方“主体”，收取1千元成本。“集资”来建1套100平左右的房子，顶多花费10万左右。 这对于年收入早突破10万的“周教练”而言，毫无压力可言。可以轻轻松松拿下。 那还用不完“周教练”1年的收入哩。 梁腾没打算连“装修”的事儿都替“周教练”等“教职工”弄好，否则，只会越来越启人疑心。 但梁腾可以在“限购面积”上，好好弄一些文章出来。 对那些“教职工”，梁腾打算，普通的“教职工”，限购的面积，只能每人购置60到100平方。不能超过100平的最大“限购面积”。 唯有“周教练”，梁腾当然要特别“优待”他。梁腾提前给“周教练”预定下的最高“限购面积”，在250平方。 只要“周教练”有意愿购买250平方的“集资房”，梁腾也不介意给他这样的一个“大福利”。 当然，按照1千元每平的“造价”，如果“周教练”真要购买250平方的话，那就得25万元了。 这只不过是“周教练”现在的2年“退休金”的收入而已。“周教练”领了多年的高额退休金，积蓄肯定有，而且足够“全款”购买如此大户型的“集资房”。 梁腾已经体贴的想到了，如果“周教练”拿不出“全款”来购房的话，那也申请不到“银行的房贷”的。他年纪已大，必须全款。 梁腾已经替“周教练”考虑得如此之全面周详……只为报答他当年的“教授车技之恩”。uu看书.uahu.c 这也算是一出奇特的“报恩记”了。 而整出戏的第一步，就是梁腾必须要先拿下“周教练”正当着“门卫”的那个“校址”，29亩的校址。 唯有拿下了29亩地，接下来的一切“报恩”戏码，才可以按照梁腾定下的“剧本”，逐步的上演。 梁腾要实行的，是一种既能让“恩主”得到真正的实惠，同时又照顾到对方的情绪，不让对方觉得你在“施舍可怜他”。 甚至，如果能让整个“楼盘”都悄无声息的完成，梁腾从头到尾不出场，不给“周教练”知道他的存在，那也完全没问题。 感觉还更圆满完美了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第388章 报恩记）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百八十九章辛苦 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 吴瑕大小姐，还有燕千羽，身为女子的她俩，比较容易受情绪影响。 像梁腾计划中的“报恩方案”，就非常的有情有义，异乎寻常的符合二女的口味啊。她俩听得眼睛泛着异常光芒。都觉得梁腾这个方案挺不错的。 吴瑕更是干脆，主动就跟梁腾提出：可以由她来找合适的“商业谈判高手”，去他老家的小城市，把那位“钟校长”拥有的29亩地谈下来。 哪怕对方近期没有出售“地块”的意向，也要把他说动，心甘情愿的出售“29亩地块”。 有了吴大小姐“打包票”，梁腾越发淡定了。感觉这桩“报恩”的美事，已经上了“双保险”似的。不会再有意外。 吴瑕既然要找人去跟那位“钟老板”谈交易，当然要掌握一些这位“钟老板”的信息，她指派的人手才好进行更全面细致的“情报收集工作”。 梁腾对那位“钟老板”的基本情况，还是非常熟悉的。这应该要“归功”于“钟老板”弄了个“烂尾楼”出来，害得一开始那么信任他的“周教练”，足足受了8年多的精神折磨啊。 如此情况下，“周教练”早就对“钟校长”由“感激”转为“怨怒”。梁腾后世每一次跟“周教练”聚会，对方总要义愤填膺的“声讨、数落”一通“钟老板”。 反复的灌输关于“钟老板”和资讯，梁腾想不了解那家伙的大概信息，可能吗？！ 梁腾刚告诉吴瑕，那位“钟校长”，单名一个“任”字。大名就是“钟任”。他如今大约有50余岁年纪了吧…… 梁腾掌握的关于“钟校长”的信息还有挺多的哩。然而，才刚说了对方的姓名就是“钟任”二字，吴瑕却忽然脸色微变。 尤其是听梁腾说那位“钟任”的年纪在50余岁，吴瑕的脸色更是一变再变。 不仅姓名就是那样两个字，就连年龄也完全相符。难道，梁腾嘴里说的那位“钟任”校长，就是吴瑕认识的那个“钟任”吗？ 吴瑕有个姑，也就是她父亲吴震霆的父亲的“养女”，吴震霆的“义妹”，名字叫做吴璇。 而吴瑕的姑姑“吴璇”，下嫁的老公，就是那个“钟任”。 从名义上来说，“钟任”可以说是吴瑕的“姑丈”了。 只不过，这个“姑丈”也算是“过去式”了。因为“姑丈”和姑姑吴璇，早些年就已经离了婚了。 姑丈和姑姑相识于那个“普通穷困”的年代。 因为姑姑的缘故吧，吴瑕小时候不止一次听“姑丈”谈起他当年“如何跟姑姑两小无猜、青梅竹马”的。 在那个年代，“姑丈”钟任出身贫寒，自幼就给家里当“放牛娃”。 正因为家里穷，那时候又没有普及“九年义务教育”，当然更没有条件上什么“幼儿园”了。他只有到了可以“读小学”的年纪，家里人就会把他送去读书。 钟任小时候居然到了8岁了，家里人才送他去读小学的一年级。 对于一个才几岁的小屁孩。放一头体格健壮的公牛，对他而言，就是又苦又危险的活儿。 不到万不得已，谁想一辈子窝在农村呢？ 当时，钟任的“老爹”，就语重心长的告诉他一个道理：如果这辈子不想做辛苦工，身在农村长在农村，也唯有“读书”这一条路，可望“出人头地”，长大了可以挑选更好的工作，脱离贫困。 钟任当时真的听进了父亲的告诫。读书，那是格外的卖力。在学习方面花费的精力及工夫，远高于同学们。 没办法啊。钟任的“学习基础”，比任意哪一位同学，都要更低。 这是没办法的事儿！谁叫他家条件差，都过了8岁了，才送他读“小学一年级”。 尽管读书晚了，钟任小时候也并非特别“聪慧”的学生。加上家贫，父母长年累月外出打工。钟任就像个“留守.儿童”似的，丢到了家里给奶奶带……种种不利因素，能在此“环境”下坚持读书的孩子，那都是十分怵继续的过农村的辛苦活了。 “读书”，其实这事也辛苦。但跟常年累月的做农活，钟任也宁可选择了“读书”。 钟任也确实有股子“读书”的狠劲儿，硬是被他逐渐的把“学习成绩”追平其他的小伙伴。 如此费劲的读书事儿，钟任一坚持就是坚持了十几个年头了。 实在不容易啊，在农村那种“喧嚣”的环境及氛围中刻苦读书，钟任仍然“持之以恒”的努力发奋——只因他想要摆.脱.掉以前这种艰难的生存环境，只能继续的前行。走出一条“新路”。 终于到了钟任“高考”的时间了。 其实远未到“高考”时间，家长们早就能够看出自己家的孩子，是不是一个“读书的料”了。 从上“幼儿园”开始。或者，从读小学开始吧，毕竟在幼儿园的学习尚未真正能看出一个小孩子的“潜力”。 从正式读小学高年级，到3年的初中，再3年的高中……这中间可是有差不多十年时间。再怎么不关注自家孩子读书的家长，也能看出自家小孩是不是“读书人”。 整天“打鸡撵狗”，爱吵爱闹的孩子，无论周围的人如何“夸”这孩子机灵聪明，那也绝对读不进书去的。因为从小学高年级开始，读书和学习的知识面，就呈现一种“逐渐累积”的过程了。尤其是数字及外语，不打好基础知识的话，更高更深年级的知识，不可能“跨级”去读懂的。 这并非单靠孩子本身“聪明”，就可以解决的问题。 就算一个孩子再聪明，头脑再灵活，他也不可能“凭空”就懂所有的知识啊。 你家的孩子一“厌学”，心思都不放在学习之上，凭你如何的聪明，那学习成绩也只有“一落千丈”。 正是这个缘故，在农村的“留守.孩子”，没有来自父母的压力及督促，整个人就想着玩耍，无心学习，学习成绩哪里好得去呢？ 对于小朋友而言，学习本来就是件非常辛苦之事。在父母的监督（甚至是打骂下），他也未必就能学得进去，学得很好。如果没有来自父母的压力，孩子的学习，那就更糟糕之极。惨不忍睹。 那个“钟任”钟老板，在那个“大学生”仍非常稀少的年代，能考上大学的话，毕业后还有“分配”，可能安安稳稳得到一份还不错的工作吧。 因此他非常努力的读书，指望着凭此改变命运。 他的学习还真的挺不错的。但也是有弱点的。那就是钟任居然到了高中才开始接触“外语”。 当年的“高考”也是要考“外语”的，只不过，考的是“俄.语”，不是英文。因为跟前者友好嘛，跟后者就不太友好。这直接影响到当年的高考。 “钟任”接触俄.语的时间太短了，就算“恶补”也没把这一科成绩补到什么程度去。 “钟任”各学科强的还是语文、政.治之类。 他参加高考，背水一战，也是企图以自己的优势学科，多拿些分数，来拉平“外语”这一科拖下的分数（肯定会被“外语”成绩拖后腿的。这毫无疑问）。 钟任也属于“偏科”偏得特别严重的。 尽管努力的要考出一个优秀的高考成绩，但以“钟任”的实际情况，这里面挺关键的一点，就是“外语”了。 那是一个超级“拦路虎”。 按照那个年代的高考要求，或者说各名牌大学的“录取标准”，一个看你的“总分”。但与此同时，还有一个要求，就是高考的各学科，起码都得达到“及格分数线”。 当年考试的各学科采取的都是“百分制”，并非后世高考的150分满分制。 用的“百分制”满分，那么及格的分数线，就定在60分了。 钟任其它学科不仅能考过60分，还能拿到90分以上的高分。只有这“外语”一门，他感觉有点悬。也就是说，极有可能连60分的及格分数线都过不了。 果然，参加高考之时，其它学科的“考题”，对他而言都是“小菜一碟”，他可以在极短时间内完成，还反复检查n遍。交卷时还未到考试的截止时间哩。 但考那“外语”一科时，钟任时间倒用不完，但他的外语“考题”也没办法做完。 因为外语的试卷里面，有一道分数达到40分的题目，是要求考生用“俄文”来作一篇几百字的“命题作文”。 作文对于“钟任”来说，根本不在话下。难点在于，那是要用“俄.文”来写啊。他可没有那个水平。 之前“考卷”上的60分，绝大多数不是“选择题”，就是对或错的“判断题”。钟任有些题懂，有些题不懂。不懂的题目，钟任也能靠着“蒙”，不让题目空出来啊。 只有最后这道用外文来作文的“命题作文”，难倒他了。 他也不可能去乱写啊。胡乱写一通，也不可能拿到什么分数的。因为钟任恰巧连那“命题作文”中的几个“单词”都不懂，也不知道要写些啥子内容啊。 这种情况之下，钟任感觉这一次的“高考”，他挺悬的了。大概率没戏了。 主要是这门“外语”，单单是外语作文题，就占了40分。这部分的分数他没办法拿。而另外那60分的60道题目，他起码有20条以上是没把握的，靠蒙的。不可能20题都蒙对吧？！ 因此，在钟任看来，这一回的“高考”没戏了，他算是来“陪考”了一回了。 到下一回的“高考”，他还参加不参加呢？估计按照他家里的穷困情况，老爸也没有钱再供他继续的读高中，继续参加下一届的高考了吧。 明明这个读书，让钟任十几年坚持读书，老爸和全家人都过得挺艰难的了。又考不上大学的话，家里也难再有钱供他“复读”了。 估计这是他第一次，也是最后一次参加高考了。大概率的。哪怕钟任不怕读书学习辛苦，家里也没条件一直供他读书啊。 正因为一直以来都知道此次“高考”对他意味着什么？“背水一战”的道理，他完全懂得的！因此之枚，钟任此番也知道自己要考上“大学”的最大“拦路虎”，就是外语。 他事前针对这外语的考试，也做过了一些具体的努力及准备的。 首先，就是他毕竟学习“俄.语”的时间实在太过短暂了。其它学生就读一些重点初中，或者是城区的优秀初中，早早就开设了“外语课”了。只有钟任读的是山沟沟里的农村初中，属于那种老师都没几个的初中。可能给你开设“外语课”吗？ 钟任知道自己的“外语课”基础太差，远未达到当时“外语高考”要求用“俄文”写几百字短文的水平。 他就把自己的“俄文高考试卷”的及格希望，放在了拿下那些“选择题”及“判断题”上面。 钟任为人还是脑袋灵活的。 他甚至还研究出了那个时代的“外语试卷”中“选择题”及“判断题”的规律。 一般用来充当“考题内容”的，往往会是伟大的领袖的语录，或者是带着非常强的政.治.口号的辞语。 钟任对这些“语录”及“口号”之类，那可是背得熟瓜烂熟啊。因此他的“语文”及“政治”这两科的“高考试卷”，几乎能拿到满分的。 因此这一次的“外语”试卷，uu看书 ww.uukansh 钟任一看到“选择题”中，有用“俄.文”写着“一颗红心”的考题，他马上就能在下列的四个选项中，选中答案d“两手准备”。 看到“选择题”中有“俄文”写着“大海航行靠舵手”，下边四个“俄文选项”中，c选项中有“太阳”这个俄文单词在，钟任马上就选择了这个答案c。 因为钟任早就背熟了那“语录”，知道下一句是“万物生长靠太阳”。 他未必记得“万物”啊，“生长”啊这些单词，但认得关键的“太阳”这个俄文单词，他又早读熟了这两句“大海航行靠舵手、万物生长靠太阳”了，当然就会选择了。 而且没有选错。 因此可以说，钟任参加的那次高考，尤其是考“外语试卷”，真是一场别出心裁的考试啊。连猜带蒙的考！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第389章 辛苦）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十章撞大运 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 那一次的“高考”，尤其是“外语考试”，钟任也称得上是“全力以赴”的了。 他弱在“俄.文”的语汇量太少了。说白了，就是常用的那些个“单词”，他都没有记全。 幸好他又不是那种一个单词都没背过的那种超级差生。 他因为其它“学科”成绩很好，早早就知道自己“高考”的最大“拦路虎”在于“外文”，因此也颇下过一番功夫。 努力的去记忆了一部分的“外语词汇”，这是一方面。但毕竟家里条件太差，当年又没钱请得起“外语家庭老师”辅导。外边也没办有什么“补习班”之类——估计就算办有“补习班”，以钟任家的经济条件，也上不起。 如此一为，单靠在课堂上听外语老师上上课，回家自己看看课本，他其实掌握的外语语汇，还是不足。 再加上其它学科，他之所以学得出色无比，那也是占据了他非常多的时间的。 于是对于“外语”考试，钟任在高三以后，就采取了一种属于他自己琢磨出来的“小窍门”，多去记一些“伟大.领袖的语录”及“口号”中的“俄文.词汇”。只要认得“语录”中的一些关键外语词汇，在“答案”选择之时，往往就不会出错。 比如用外文出的题目中，钟任看到了“外文单词”——“天”和“老”。他马上就能猜到这肯定是引用了“伟大.领袖”的名诗句“天若有情天亦老”了。 那么，只要在下边4个答案选项中，找出他认识的“正道”二字的“俄文单词”，那就可以选这一项了。 因为钟任知道，原来的上下两句领袖诗词，合起来就是“天若有情天亦老，人间正道是沧桑”。 别说这一招不管用，其实按照钟任的经验，感觉还蛮好用的。 尤其是他本身“语文”及“政治”这两科都属于“强项”的基础上，这种特殊的答题方式，就显得更直接有效，能立竿见影提升他的“外语考试成绩”。 其实说句真心话，钟任的“外语成绩”如此之糟糕，除了一开始起步的基础就比较弱之外，还跟他学习时“严重偏科”有关系。 他属于那种特别的偏好“语文”及“政治”两课，对于“外语”内心就挺排斥的那种学生。 对“外语”的排斥，甚至还比“数字”更讨厌。在钟任心目中，学“数字”虽然头痛，勉强还能接受。学“外语”，感觉就像是在“受刑”似的。得捏着鼻子去背诵外语单词。 这不，他最终找到了上述的那种“背诵”语录及口号（包括领袖诗词）中的关键“外语单词”的招数。 就用这招数，也是应付了许多的大大小小的“外语考试”了。 谁知，那一年的“俄语高考”，题目出得特别难。居然直接要考生用“俄文”写一篇800字的作文啊。 可怜的钟任，根本就连那用“俄文”写的题目是什么内容？他都没看明白。 那俄文作文题目中，有“伟大”这两个外语单词，他是懂的。但也仅限于此。 这可不是“选择题”，下边没有几个答案供他选择的呀。 如果是“选择题”，如果四个答案中，有一个夹带有“光荣”的俄文单词，那钟任马上就会联想到“领袖”的题词“生的伟大，死的光荣”。 偏偏又不是“选择题”！而是“作文题”。 是作文题，有可能是叫“考生”写一篇涉及“伟大.领袖”关于某个话题的语录，叫你写写自己的心得体会。 也有可能真的是涉及到那位“生的伟大，死的光荣”的***小姑娘的。对于这样一位英勇就义的女.烈.士，要学习她什么样的品质精神？ 不论是上述的两种考题，如果换成是“语文”作文题，他能看懂考题的意思，自然可以洋洋洒洒写出一篇高质量的作文来。不说拿完“作文”的满分，起码分数不会太低。 如此一来，整个“外语考试”就不可能不及格。那钟任不仅能高上大学，就连“名牌大学”，感觉都有戏。 偏偏钟任没办法看懂这“俄文”作文题的真正意思。他也不敢胡乱答题呀。 连意思都没搞清楚，胡乱来答题，只会“离题万里”。 再说了，钟任本来掌握的“俄文单词”就不算太多。如果搞懂了“外语作文题”的内容，他或许可以用自己少得可怜的“俄文单词”，拼凑出一篇几百字的短文。 偏偏现在的情况是，连作文题目都搞不清楚啊……这就没希望了。只能是“干瞪眼”。 可怜啊。 居然遇上了“史上最难的考题”。并且单单这道用“俄文”来写作文的考题，就占据了足足40分。 在“外语作文”上挂“0”，那可是要大概率的不及格的啊。 高考考好几科，就算你的总分数达到了“名牌大学”的分数线了，而只要有其中一科的“高考考试科目”不及格，那也是不符合录取条件的呀。 但钟任实在没本事“拿下”外语作文的那些分数。有40分的“外语作文”，他连四分之一的分数，也就是10分都拿不到。否则，真能多出10分的话，感觉“外语”一科应该还是有希望能“及格”的。 最后，煎熬的坐到要到“交卷”时间了，这“外语作文”彻底没戏了，钟任感觉那个“外语考卷”的背面作文页面，空白一片，极不雅观。他带着掩饰的心理，用汉字标注了一句“肚痛内急，不得不上厕所。只好作文交白卷”。 找了这样一个理由来搪塞。免得让考官误认为他“态度不端正”。 总之，“外语”一科，钟任是考得糟糕无比。 因此之故，那一次的“外语考试”完成后，钟任的情绪实在高不起来。他预感自己如果“无缘”大学的校门，都是那“外语”给害的。 他都做好了心理准备了，不行的话，就以总分数超过“名牌大学”录取分数线的好成绩，去考读“中专”或者“技工学校”罢。 谁叫他“外语”这一科不及格，拖了“后腿”呢？！ 就在钟任“自叹自怜”的灰暗情绪中，终于迎来了“高考”成绩公布的那一天。 当时还没有后世那么“先进”，只要输入“考生的号码”就可以通过电话来“查询”各科考试成绩。 必须要去到学校，看“高考放榜”。 虽然感觉已经没戏，但自己最终考了个什么成绩，不能不知道啊。老爸一大早就拖着儿子钟任，一块跑到学校去看成绩了。 对于儿子的学习成绩，老爸那是比“钟任”本尊还要有信心呀。 结果不看不知道，一看吓一跳。 居然“分数线”刚好过了国内两大名校之一的“帝.都大学”的分数线。 那一年，另外一个超一流“名校”，分数线定得比“帝.都大学”高出足足10分，钟任的“高考成绩”，才没达到对方的录取分数线。 但可以超过“帝.都大学”的录取分数线，已经足够牛叉。 再逐一细看各科的成绩。之所以总分数被拉低了一截，那是由于“钟任”的外语一科，刚刚达到及格的分数60分而已。 如果不是这一科刚好及格，只要多出7到8分，他就连国内最权威的两大名校的另外一所名校，他也够分数报读了。 看到儿子钟任的“高考成绩”，居然已经过了“帝.都大学”的录取分数线，偏偏在之前填写“高考志愿”时，儿子为了“求稳”，不敢报这最权威的两所大学之一。 钟任当时只想随意填个本.省.内的普通大学得了。因为有些普通的三流大学，似乎没要求高考的各科成绩都必须“及格”啊。只要总分数超过了对方的“录取分数线”，就行。 并且你以超高的“高考总分”，却去报读三流大学，估计对方也看高看你一眼。哪怕到时发现你的“外语成绩”不及格，也会“破格”的录取你的吧！ 总之，钟任的各种小心思，哪里是他老爸可以理解的呢？！ 但钟任老爸对自己的儿子超有信心。最后就算勉强同意不冒险，去填报国内那“两大名校”的志愿了。却也坚持要给儿子填了个位于南方的国内排外前十的名校之一。 现在好了，“高考”的成绩出炉了。 儿子钟任的“高考”总分数，居然还过了国内最权威的两大名校之一的“帝都大学”的录取分数线呀。 这样的好成绩，没有报到“帝都大学”，贪心不足的老爸，还是有些心有不甘的。 但钟任已经内心“喜极欲狂”了呀。 居然还能考上国内十大名校之一的好大学，对钟任而言，就是意外之喜。 他都没想到自己的“外语”居然能“及格”！ 要知道，各科的满分成绩，也就是100分。及格分数要达到60分的。而“外语作文”就占据了关键的40分。这40分，钟任已经等于是直接“丢掉了”，无奈地交了“作文白卷”了。 他要拿到“外语”的60分的及格分数，必须除“外语作文”之外，其它的考题一道都没错才行。 而一共是60道题目的，其中“选择题”有40道，共40分。判断对错题有20道，共20分。 这60道题中，“选择题”这40分，钟任有十足把握。那20道“判断对错题”，他只有其中的8到9道题，是有较大把握的。还剩余10道左右的题目，他把握就不是太大了。 感觉有点像是赌运气那样了。 那10道左右的“判断题”，答案不是“勾对”，就是“勾错”。因此每道题答对或者答错的机率，一半一半开吧。 但钟任不太相信自己的“运气”好到，可以把这些没把握的10道题，统统选对。 只要判断错了一题，那他就拿不到“外语及格”所必需的60分了。 如此一来，有一门学科不及格，他就彻底无缘国内的重点大学了。尤其是像国内的十大名校之类的大学。 偏偏这一回钟任的运气好得爆棚啊。居然没把握的10道判断对错题，他居然全都“蒙对了”。 不错！感觉上就像是全靠着“蒙”的！ 结果像撞了大运似的，全都蒙对！ 不然，这60分的“外语及格分数”，也难保呀。 如今却像是“奇迹般”的拿到了及格分数了。钟任岂能不“喜极欲狂”？！ 就他这种外语水平，还能考上国内前十的名牌大学，那运气好得没说了。 这也多亏了他老爸的坚持，坚持要求他“报考”国内排名前十的大学。这才有了他被名牌大学录取的大运气。 钟任都“庆幸”死了，哪里还会像他老爸那么“信心不足”，想着一开始报读“帝都大学”都能幸运被录取。 这国内最权威的两大名校，又不知道它俩的录取分数是多少？贸然报考错了，这第一批次的“志愿”岂不浪费了吗？ 比如如果报的两大权威大学中的另一所，就差上几分了。 所以不能总是寄希望于“赌运气”。 能“运气爆棚”考取了国内排名前十的大学之一，钟任已经了无遗憾。 他比他的老爸，更清楚自己的“外语水平”是达不名校的录取要求的。如今侥幸过关了，钟任都要烧高香了。当时家里穷，也准备买个猪头来供一供，答谢一下“列祖列宗”在天之灵的保佑！ 钟任还是比较的信“这一套”的，不然的话，像他这么困难的60分外语及格分数，都被他万分侥幸的拿到了。 这不是有祖宗保佑，能有如此好运？！ 钟任自认为单单是自己的运气，还没有好到那种程度的。 钟任老爸埋怨了儿子一通以后，u看书 uuknsu.om也是喜上眉梢，兴冲冲的拖着儿子去“猪肉档”定购“猪头”去了。 两父子回家途中，一路都在讨论如何“庆祝”事宜！ 当然，按照他们家的经济状况，能够实现的庆祝档次，就是购买“猪头”来祭祀祖先了。 当年的“猪肉价格”其实并不贵。但“钟任”他爸家的积蓄，也不够买一整头猪下来。 买“整猪”中最便宜的“猪头”，钟任老爸算是非常奢侈了一把。 家里的积蓄，大概要拿出三分之一出来，才能风风光光替儿子搞一回“庆典”。 钟任他爸的观点：儿子这样有出息了，不好好庆祝一番，是不行滴。但也要“量力而为”。不要因为一场“庆典”就负债才好。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第390章 撞大运）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十一章捷径 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 不要认为儿子钟任都考上名牌大学了，他爸还不替他筹备“学费”，反而要在“庆祝”方面，大肆挥霍浪费，着实不应该。 持这种观点的，那是压根不了解那个年代。 在那个年代，大学生极其稀少。尤其还是排名前十的名牌大学生呀。 总之，当年能考上大学生，直接免掉一切学费。并且那名牌大学生如果家境困难，提出了申请，还能每月给予一笔补贴。帮助其改善生活。 等到四年大学毕业了，还包“分配”。 由此可见，当年的大学生“含金量”多么高。比现在的，那是好得远了。 按照“钟任”这种过来人的感觉，当年可以读出一个名牌大学的“本科生”，就相当于现在高校“扩招”后读出一个“硕士”的“含金量”了。 那是从“找工作”的角度来对比。当年“名牌大学”本科毕业，包分配，还能分配到一个好地方的好工种。起码需要现在的“硕士毕业生”，用人单位才会开出那么优厚的待遇给你哩。 总之，“钟任”最艰难困苦的日子，就是截止在考上“名牌大学”之前的阶段而已。 这往后，他只管读书，学校还论月给他发放“生活补贴”，奖学金也没少拿。又不必愁以后的就业问题……可以说，这辈子从此跟“面朝黄土背朝天”的农垦苦日子“拜拜”了。 事实也确实如此。 在大学读书阶段，钟任并没有特别懒惰，除了学“外语”的兴趣和时间少一些，他用在“作文”这一长项的时间，真心挺多的。 比起其它的同学，他显得格外用功。虽然毕业后“工作”是包分配的。但如果你表现得格外优秀的话，被“高层人士”看中的机率会更大。你就能拥有更高的起点。 其它的东东，钟任不擅长。他的强项在作文。于是积极努力的学习写稿，向当时少得可怜的本地报社及杂志社投稿。每每投上几篇，也有一篇中了编辑的意，得以刊登出来。 钟任当时考入“名牌大学”，报的就是“中文专业”。这个专业的学生，可以有文章发表，就是成绩，就是一种优秀的表现。 用辅导老师的话来说：手写稿件印成了“铅字”，怎么看怎么好看！ 想当年，那位年轻的辅导老师有一篇200字不到的“短消息”被当地的党.报头版“刊登”出来，他就拿着报纸，兴奋得忘乎所以了。只领了8块钱的稿费，辅导员就请交情最好的几个学生吃了一顿20几块啤酒香豆零食“大餐”。 边吃边吹大牛。还把自己在头牌发表“豆腐块”大小的文章，上升到了“替家乡做贡献”的高度。还叫学生们也多多的替家乡在报纸上发表消息，“替自己的家乡做贡献”！！！ 那模样真是得意得不得了啊。 钟任文章的“火候”到了，也有“豆腐块”的短小文章，频频见诸报端。 发的这类“小消息”的文章，只能够证明他会写，还不足以引起“高.层.人士”的瞩目。毕竟短小文章的“含金量”有点低。 一般能体现出某人的“学术水平”，“科研水平”，或者“理论水平”的，还得靠发表“长篇论文”。那才不是你凭钻营，单单巴结编辑什么的就能发表的。 而且发表的“论文”篇幅长了，自然更容易引起关注。 如果“论文”篇幅有一整部书那么多，就更体现出高深的水平了。哪怕到了后世，也要凭论文来争取各种“学位”、“职称”。 像想拿到“硕士”学位，论文答辩的环节就不说了，起码得先拿出一份字数在3万字以上的高质量“论文”。 到了想拿下“博士”学位，那就得准备一篇字数在10万字以上的专业“论文”，然后再要通过导师们当面的“论文答辩”，才有戏。 到了要评上“副高”的职称，那就得一部学术专著。并且审核你这专著“含金量”的“职称评审委员”们，就多达15人以上。 众口难调。 但知道了是哪些人当“评审委员”的，逐个去“攻关”，就算其中一部分非常古板正直，但活动的空间还是有的…… 到了要评上“正高”的职称，就起码得有两部专著出版。 所以说，按照当时的国.情，你想要争取到“学位”或“职称”方面的利益，当然就首先靠发达理论的“字数”。 字数和数量越多，门槛就越高。你跨不起那个门槛，你就不可能参与到某些利益的分配中去。 争取到“学位”和“职称”，究竟有啥好处？ 那好处就大了去了。 像“硕士”和“博士”这些学位，它们对于“求职者”争取到用人单位给予的“高薪岗位”，用处之大，无须赘言。 一些超高薪的职位，本身就要求“求职者”起码达到“硕士”以上的学历。 而许多大企业的普遍作法，则是按照你的“学历”来给你定薪。如果你拥有“博士”学历，企业看中你了，直接给你开个几十万的年薪，也未必不可能。 这都是跟经济收益挂勾的。 不然的话，哪里会有那么多人辛辛苦苦的多读那么多年的书，多掏那么大一笔“学费”。并且，已经是应该努力工作的年纪了，仍然在发奋读书“攻读”某某学位，那起码得多读三年以上时间啊，这几年如果用来赚钱，也能多赚好多……但仍然有那么多的人去“攻读”学位，目的就为了拥有更高学历以后，跳槽到大企业，领取令自己满意的高薪收入。 “磨刀不误砍柴工”嘛。 能理解好多人对于“攻读”学位的重视，就可以知道，在职者努力的争取“称职”，是出于一种什么样的心态？ 可以这样说吧，“称职”其实就是“学位”的升级版本。 拥有“高级职称”，放在新闻界，“副高”的称职，就叫“主任编辑”，“正高”的职称，就叫“高级编辑”；如果是出版界，“副高”职称，就是“副编审”，“正高”称职就是“编审”；在教育界，“副高”职称就是“副教授”，“正高”职称就是“教授”…… 因此，就算一个拥有“博士”学位的高等人材，凭着高“学历”成功的谋职于名牌大学了，他仍然得继续努力、继续奋斗，争取成为“副教授”，乃至“教授”。 由此可见，拥有高级“职称”的话，待遇会直线上升。 别说大学的“教授”了，就连小学和中学的老师，如果能捞到，不，“评”上一个高级老师“职称”，那待遇也能看涨。 一个小学的“特级老师”，退休时能比普通的老师（相同工龄），多领几千块每月的退休金。 另外，拥有高级职称以后，退休后，不是每年都给调整百分之多少的“养老金”吗？ 普通的企业退休工人，每次上调的养老金，也就是100多不到200块。而拥有“高级职称”的退休者，每次可以直接上涨几百块乃至上千块的“养老金”待遇。 像后世连续上调了近20载的“养老金”待遇（截止到梁腾重生之前），像拥有“高级职称”者，单单是连续这么多年上调的“养老金”水平，上涨的部分加起来，都可以突破2万以上了。 正因为各种“学历”及“称职”的附加利益巨大，才有那么多的人“削尖”了“脑袋”想要争取得到。 但“僧多粥少”，想要弄到一个职称，没那么容易。看着年年有那么多人能评上，但轮到自己想努力争取时，却发现，穷尽几十年的光阴，居然连一个“中级职称”都拿不下，更别提“高级职称”了。 甚至于，有些人就连一份“稳定的职业”，或者就连一份“不固定的工作”，都难以确保。还有什么实力去争取更高的东东呢？！ “钟任”也算是行动得早。早在名校读大学之际，他由于自己本身就特别热衷于写作，还争取发表了那么多的短文……自觉打下了不错的“基础”了，接下来，就是要发表长篇论文了。 他知道，在当年的那个大环境下，就连报纸和杂志都少得可怜，出版社每年“出书”的数量，也屈指可数。如此情况下，他想要发表长篇论文，可以找到的发表平.台，真是寥寥无几。 但他就读的不愧是“名牌大学”啊，学校本身就办有“校报”。 名为“报”，其实这“校报”更像是一份“学术杂志”，“理论博物”。“校报”一般一个月出一期。但一期的篇幅，就厚达200多近300页。赫然就像一本厚厚的书册。 而且还是那种大16开本的书册，不是普通的大32开的书册。 像这样厚的一本“xx校报”，每期起码可以刊登60万字左右的文章。 这样的“校报”，才有“阵地”发表一些长篇的理论文章。 别以为“校刊”的篇幅较大，它就要发愁找不到“稿件”来塞满每一期的固定幅度。 毕竟这“校刊”也是全国范围发行的，各地的高校的教授啊，讲师啊之类，多得是“投稿人”。“校刊”的编辑的“审稿量”也是巨大无比。 钟任看上了“校刊”这个发表长篇文章的“阵地”，从入学没多久，他就首先混入了“学生会”。然后再以“学生会干部”的名义，“义务”的帮那“校刊”校对稿子。 这样做的好处，就是一个可以跟“编辑”们混个脸熟，有了一定的人脉关系，以后他自己可以写出高水平的理论文章时，“校刊”编辑肯定会优先替他刊登。 另外，就是义务当“助理编辑”的话，也可以熟悉“刊物”的选稿标准，以后理论写作时，更容易把握方向。 总之，在“校刊”义务“打工”了一年半载，钟任也有2篇理论文章发表在“校刊”之上。每篇理论文章的“篇幅”都超过了3万字以上了。 这对于学生时代的“钟任”，就算是不得了的成绩了。替他毕业后谋取更好的职位，打下了坚定基础。 这也是它们名校的“校刊”才有如此影响力，被各方高层.人士关注。像一些普通大学的“校报”，真的才寥寥的20到30页，一期也就刊登几万字的“稿件”而已。那些小报小刊，就绝对不可能拿出全部“版面”来替你刊登长篇理论文章的。 这就是名校跟普通大学的区别。名校的办学经费足，就连一个“校刊”，每年得到的“办刊”经费，那也是一笔巨款。 不仅像这么厚的理论“校刊”可以自费出版，还可以给作者发放少量的稿费。 像“钟任”头一年发表了7万字的2篇文章，他就领取了几百块的稿费了。 在那个年代，尤其对于穷学生“钟任”而言，那就是一笔绝对的“巨款”了。 年轻时代就发表了长篇论文，起点非常不错了。用高雅一些的说法，那就是“名利双收”！ “名”的方面，当时“钟任”才读大二，仍未毕业出来工作，暂时作用仍未“突显”出来。但“利”之一面，好几百块钱的稿费呀……“钟任”这辈子都没见过这么多的钱钱！ 真心激动得好几个晚上都睡不好觉。 那个年代，普通工人的月工资，也就是几十块而已。这几百块的“稿费”，相当于一个普通工人大半年的工资收入了。 从某种角度来说，如果“钟任”可以源源不断的投稿成功，在理论刊物上刊登出来，那他每年的“稿费”收入就相当可观了。 当然，钟任也不敢奢求自己的“稿件”有那么幸运！每投必中！ 大学头一年可以连续成功刊登两篇长篇幅的理论文章，u看书 .uushu.co 一方面是他题材挑得好，文章写得确实不错。一方面也是积极在“编辑部”打杂的成效。也可以称之为“回报”。 以后呢，钟任肚里未必有那么多的“墨水”。也不知“投稿”还能不能如此顺利？！ 但“码字”属于他的兴趣所在。他愿意在这方面投入时间及精力。并为此笔耕不缀。 那几年的大学生涯，钟任过得充实无比。写了很多文章，大部分发表不出来，小部分得以刊载。 单单是发表的那部分文章，总的数量就极为可观。 他在圈子内的声名鹊起。意外的稿费收入也不在少数。 总之，钟任感觉挺满意。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第391章 捷径）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十二章换工作 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 钟任考入了“名校”，不仅仅是在学业方面“名利双收”，在个人的情感方面，也是“水到渠成”般，颇有建树。 用更通俗的说法，“钟任”一考中“名牌大学”，就有女子“慧眼识珠”，倾心于他。 前面也提到过的，那位吴瑕的祖父，认有一位“义女”——也就是吴震霆的“义妹”，吴瑕的“姑姑”。 吴瑕她姑大名“吴容”。当时吴容还是个跟钟任同一条村子的农村小女生。 家里的家境也没好到哪里去，属于非常困难的一拔儿。但在那个特殊时代，像她这种“穷家庭”，反而算是一种光荣事儿。像吴震霆的老爸，小有资产的，反而被定“成份”为“富.农”——如果再升一格被定成份为“地产”的话，那就是要被专.制的对象了。 但吴震霆的老爸被定为“富.农”，日子也不好过。哪怕他靠着读书，离开了农村到大城市教书讨生活了，仍然赶上了那个大批量的“知青”被下放到农村“再改.造”的时代。 吴震霆他爸被下放到的农村，恰好便是“吴容”的老家那村子。 吴瑕的祖父，在那个特殊的年代，也多亏有“吴容”老爸的关照，这才熬过了那段极其艰难困苦的岁月。 因此之故，后来时代变了，吴瑕祖父重返繁华的大都市后，富裕的生活状态恢复得极其迅速。属于他的地位和财富，迅速回归。 当吴瑕祖父有能耐之后，那位农村的“故人”早早就病逝的消息传来后，他念及昔日情份，就认了“吴容”为“义女”。 那都是后话了。 在“吴震霆”未发迹以前，吴瑕祖父一辈，顶多也就是比普通人家过得好一些。社会地位高一些。 其实也不算如何大富大贵吧。 但比起农村贫困家庭，那还是有种“一个天上、一个地下”之感。 总之，在“吴容”年轻时候，其实也没得吴家多少的支援。她在父亲“英年早逝”之后，15岁就到大城市打工去了。很早就肩负起“养家”的重担。 她跟钟任也是自小就认识的伙伴。因为她本人没读什么书，对于能考上国内排名前十的“名牌大学”，小姑娘就抱着一种相当崇拜之心。 当时也是觉得那位“青梅竹马”的小郎君家贫，她又出去“打工”能赚到钱了，吴容每月的收入，除了留下很少的刚够自己“伙食”的费用，剩下的钱钱，一部分寄回家供弟妹及母亲生活之用。一部分则寄给“钟任”，供他读书生活之用。 就是这样的“潜移默化”的行为，吴容和钟任两人之间，也不需要有太多的“承诺”，太多的“山盟海誓”，就在不知不觉之间，就确立起了“恋人的关系”了。 两人计划是在“钟任”大学毕业以后，有了工作“分配”了，稳定下来了，就“谈婚论嫁”，组建家庭。最好能“分配”回家乡工作，不行的话，吴容就到钟任工作的那城市，结婚组建新家庭。 钟任也算是有情有义的男子。在大学期间，他发表的论文数量，堪比一些“教授”发表的“字数”了。要知道，从钟任的角度，只有更难。 因为那些“教授”发表“论文”字数多，那是他跟“出版社”已经建立了良好的合作关系了，一年出一部书，一部“专著”就有大大几十万字了。而钟任每年要发相同数量的“论文”，那可是在“报纸”和杂志上，一篇篇文章累积起来的。 每篇文章的问世，总得经历各种“审稿”。能勉强跟上“教授”发表的“字数”，那就非常恐怖了——由此可以看出钟任学习和写稿的勤奋程度。 正是凭着过硬的成绩，“钟任”大学毕业以后，“分配工作”的时候，也有挺多的“大单位”抢着想要他的。 比如说，他所就读的“名牌大学”的中文系主任，就邀请他“留校”工作。并许诺工作三年之内，就帮他申报落实“讲师”的“中级称职”。 还有，就是上边的各大部门，也分别在国内各大名校毕业生中，招揽优秀人材。钟任能拿得出手的“文章”太多了，称得上成绩斐然。也有大部想要他去任职。 总之，各种美好的选择，待遇良好的单位，发展前景广阔的部门，钟任都有希望前去就职。择一善者而从之，他今后人生道路势必一片坦途。 但他念着年迈父母仍在老家，无人照顾。还有情投意合的恋人，多半也是希望回到家乡工作、发展的，毕竟恋人吴容的父亲已逝，她家里的母亲及弟妹，都需要她多多的关照。如果能在家乡就近工作的话，照顾起两边家庭，那就相对容易得多。 抱着那样的念头，钟任算是拒绝了大城市大单位“就业”的各种诱.惑，最终选择返回家乡工作了。 那个年代，说是大学生毕业后的工作，是由上边统一“分配安排”的。但像钟任这种表现特别优秀的名校毕业生，多单位想要他了，当然也会征求他本人的就业意见的喽。 所以说，如果他要选择，选择的就业范围还是挺广阔的。 他终归为了“情义”二字，为了不辜负一直从高中到大学，“资助”他读书多年的吴容，选择回老家就业。 这样的选择，后来有许多老同学知道了，都暗暗替他感到可惜。不说有机会到一线大城市的大单位工作，就算一直在“名校”留校，那也是一种重大的人生机遇啊。要知道，后来这所“名牌大学”的中文系主任，可是出任了本地最大报社的“总编辑”啊。 中文系主任一直视“钟任”为自己的“得意门生”，如果钟任愿意一直追随他的话，不说别的，肯定能在“报界”混个风生水起。 但钟任还是选择回到老家那个边陲的小地方儿工作。 但从历史的发展轨迹来看，也不能说“钟任”的选择就非常糟糕。因为他回家乡工作的最大因素，还是为了跟吴容在一起，更好的照顾两边家庭。一句话，就是为了“吴容”考虑。 后来娶了“吴容”以后，她的义兄吴震霆也逐渐的发迹了，在“钟任”夫妻后来放弃“公职”，下海经商过程中，最初的原始创业本钱，就是吴震霆借给他俩的。 也算是放弃了学校的一些“大树”依靠，而另外有吴震霆这位经济实力更强大的“靠山”出现。 人生的“得与失”，一言难尽。 但在“钟任”选择之初，吴震霆也还没有发迹呀。因此，钟任最初发配了工作以后，也是从基层做起的。一步一个脚印的往上爬，逐渐成长发展。 他毕竟是名校毕业生，不会像普通的进入“仕.途”的年轻人，起点那么低。 普通的年轻人，尤其是舞文弄墨的，一步入“仕.途”，不是当打杂的，就是在县里的小部门当个“文书”之类。最有可能的，就是下放到“圩镇”一级，当打杂跑腿之流。 到了大学生泛滥的年代，更有甚者，直接把他们下放到村里，也是有的。 但那个年代，“分配工作”都没有取消呢，大学生的“含金量”还是挺高的。钟任所谓的“下放到基层工作”，顶多也就是到县里一级。他直接就被县里的一把手看中了，点名要了他当“秘书”。专门负责替他“写稿”，写各种工作及会议需要用到的“稿子”。 这样一份工作，对于写高深理论都“驾轻就熟”的钟任来说，更是“小菜一碟”，不在话下。 按照小说中的各种“套路”，大学毕业一出来，就跟随了县里的“一把手”，今后肯定是平步青台，前途一片光明。 可惜，现实中却没有那么多的“脚猪光环”啊。再说了，钟任他也算不上“主角”。 他那么勤快的当县里的“一把手”的“跟班”，那么努力的帮他写了无数“稿子”。他的水平也得到各位领.导的公认。 然后，就没了。 公认钟任的能力是非常强的，但上级们又对他有个看法：就是觉得钟任有点“太傲”了。 这个“傲”的印象，本来一群上级嘛，都没有大学毕业的背景的，最高学历也不过是“中专”。因此天然就对一位具有“大学生”背景的人材，有着某些微妙的“敌视”之意。更何况，钟任这家伙特别牛，还是国内排名前十的大学的毕业生哩。那份量更不是一般的普通大学可比。 也是心理方面的自我障碍吧，那些没有高学历的上级们，面对一位大学生下属，天然就有种某种感觉，觉得“钟任是不是有点看不起读不了书的他们”，因此钟任的一举一动，总要被上级用“放大镜”来予以审视的。 钟任却不自知。他虽然没有特别的“鄙视”一群大老.粗的上级，但对于他们，平常时也没有特别的巴结奉承他们。 因此之故，别的下级都奉承（因为他们无所持嘛，只有拍.马之类来寻求赏识），就衬托得钟任的行为有点与众不同，格格不入。 用上级们总结出来的评语，那就是太“傲”了。 负面印象，因此而来。 尤其是当时县里的一把手，不仅仅“大老.粗”一枚，还属于那种还有5、6年时间就快到要“退居.二线”年纪之人。此老的心态尤其“敏.感”。 其它上级都因为钟任不去特别“巴结奉承”他们，就觉得钟任是个“异类”，而这位“一把手”，身边就有一个典型的“马屁.精”，跟钟任的“反差”就显得格外显眼。 那个“马屁.精”，不仅“鞍前马后”的伺候着“一把手”，当年的人们普通还穷，连“洗衣机”也没有几家买得起的。那个“马屁.精”就连“一把手”的衣物，都勤快的天天帮对方洗干净……这只是“拍马屁”伎俩中的一个例子。 但钟任也有自己的想法，或者说得文雅一些，那就叫“文人风骨”吧。 真让他天天给“上级”洗衣服，一年360天，天天如此，那钟任宁可不在这“途.径”上混了。这世间的“大道”千万条，他有名校的“文凭”，又有强劲的笔杆子写作功夫，就不信上天会“绝”他之路。 哪里混不到一碗饭吃呢？！老实勤快的打份工，还要受这种“人格上的轻.贱”，那在这种单位“呆着”，又有何趣味可言呢？还不如干脆就“挂冠而去”！ 正因为钟任的“底气”足，就算离了先前单位，他依旧可以找到不错的工作。因此他不太在意“换工作”。合则留，不合则去……他就是这么想的。简单明了！ 或许，又正因为他持这种观念，表现出来，就是不去特别的奉承上级。在上级们的眼里，又反而觉得“钟任”的此等表现，就是所谓的“傲”吧？！ 太“骄傲”了他！上级们不约而同的有种共识：像钟任这样的人材，能用他做事。但不可以把他下放到重要的实.权单位去。 在那个年代，有点权的单位，都属于上级的“自留地”啊。必须要由他们的“听话的心腹”来担当负责人。否则，一旦把“钟任”这种傲气之辈放到那些“肥缺”位置去，上级们想叫这些“肥缺单位”给报销一些消费（诸如隔三岔五的餐费之类），钟任就硬顶着不给“报销”咋办？！ 因此，对钟任是不能“重用”到“肥缺.部门”去的。 顶多替他解决一下“科级”的级别，u看书.uuknshu.c让他领多点补贴而已。 一开始那几年，钟任对于上级们对他的排斥，虽然有所觉，但还不算是特别的明显。 但随着时间推移，跟他差不时间跟随“领.导”的几人，基本上都提到提拔重用了。只有他，依然还是一个替上级“写工作稿、演讲稿”的命。 尽管解决掉了一个“级别”问题，但那仅仅是一个“级别”而已。没有“权”的级别，就算能增加一点实惠，但这种好处极其有限。至少比起那些真正担任了下属“肥缺单位”负责人的同事，钟任感觉自己这近十年时间，仿佛就在“原地踏步”似的，一点进步都没有啊。 混得如此窝囊！ 一点都对不起他那“名牌大学”毕业生的“超级光环”呀！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第392章 换工作）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十三章新环境 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 正应了那句“没有对比，就没有伤害”的俗语。 如果跟钟任同一批参加工作的同事们，大伙在同一个单位里混了将近十个年头，仍然是大伙都一块儿当“小兵”，那就皆大欢喜，不！是大伙都“安于现状”得了。 偏偏“现实”却并不如此。本该大伙一块儿熬日子的，这里面却有同事“升迁”了——这里面的落差，是个人都心理不舒服。 说好了一起“扑成狗”（“扑街的扑”），你却偷偷的成了神……同事们的升迁，给予“钟任”的感觉就是如此。 正因为有着如此巨大的心理落差，就算没有那些“上级们”集体认定钟任“太傲气”，估计钟任也是不可能在这县里的单位一直“蹉跎岁月”的。 人生有多少个“十年”可供他浪费挥霍的呢？！ 钟任想走了，想离开工作了十年的小县城。他本尊厉害的是“文字功夫”，这个是许多同事比不上的。 因此，钟任想要“改换跑道”的话，他有几处单位可供选择。比如，电视台，报社，或者出版社……这些都是跟文字工作有关连的职业。 如果去出版社，有利于“钟任”出版“大部头”的专著。如果去的报社，则可以隔三岔五发一些短小精悍的文章。如果去电视台，也可以做一些录制节目的后期字幕处理，或者直接拟写播音员的新闻稿。这些都是需要有这方面专长的人材的。 如果让钟任自己来挑选，他最倾向于报社。毕竟去电视台的话，他擅长的文字工作，都得转化到“幕后”。在电视镜头前，都是些“能言善辩”、口才得力者的舞台。 钟任口才不是太好，普通话就更差劲了。在镜头前说一口“含水的普通话”，他自己都觉得跌份。 本来嘛，他有一位老师，就混到了“广电.厅的负责人”的高位，如果他要去电视台，老师就是他最直接的靠山。或者做些文字工作，或者嫌麻烦，老师也可以安排他担当“办公.室的主.任”，这个职位单单是负责整个单位的“后勤”之类。但钟任又喜欢“舞文弄墨”惯了的，不太想让一些“应酬”事务，占据他太多的时间和精力。 至于到“出版社”呢？ 到出版社当编辑的话，钟任以后有“大部头”要出版之时，“近水楼台先得月”，就相当便利了。 但钟任却是写过理论长稿的，深知这里面的艰辛。他不是一心扑到“研究”之上，估计自己肚子里也没有那么多的“墨水”。 钟任不敢保证，自己5年内能不能如愿的出版一部专著哩！ 去出版社，诚非他所愿。 他最希望进去的单位，还是报社，尤其是本地最大的那家报社。当年还是通过行.政的指令来“动员”各地订阅报纸的，因此那家报社发表的枯燥无味的各种上级的“行踪动态”，仍然可以拥有高达数十万的报纸发行量。 钟任想进那样一个大报，一方面他可以继续写写文章，发发稿件，既快见到成果，还有“稿费”收入。 做自己想做的事儿，有工资有资金有稿费，也算是收入不菲。甚至想得更长远的，报纸里面可以发“优秀人物的消息报道”，这也是跟许多优秀人物创建良好关系的“捷径”……难怪钟任比较的倾心于报社的工作。 还有最重要一点，那上级的大报社，说是“事业单位”，里面却仍然有着各种级别之分。说是“行.政.单位”，却又完全是一个“公司化”的经营和运转。 像这样的大单位，钟任在基层时已经混上了的“科级”，到了新单位后就可以一直保留。还可以在此基础之上，继续提拔他……这让钟任有种感觉：之前他在基层中打混了那么多年，并不算全浪费了。 如此就好！ 一开始从县里的单位“跳槽”到首.府的大报社，钟任还是得益于他那位老师的帮忙。 当然，当时报社也正在积极的引进人才，像钟任这种既是名牌大学毕业生，又在地方基层拥有十年工作经验，还有一大堆拿得出手的“著作文章”的……不论从哪个角度来看，钟任都完全符合条件。 更何况，有了他的老师的鼎力举荐，大报社的高层就更看好钟任了。 并不困难的，就把“钟任”要到了大报社去工作了。 钟任去到大报社工作，一开始也仅是普通的编辑。或者说，比普通编辑稍强一些，那就是他成为了已经落实了“正科”级别的编辑。 那样一个大报社，大大小小分十几个“部门”，比如，每周出两期“理论版本”，负责理论方面稿件的，称之为“理论部”。这理论部的负责.人就叫“部.主.任”，那便是“正.处.级别”了。副职那就是“副.处.级别”。 而专门负责处理下边各地“宣传”部门的“通讯员”来稿及联络的，则称之为“通联.部”。 专门处理“文艺类”的稿件的，称之为“文艺.部”。 总之大大小小的部门十几个。 钟任一开始去的是大报社的“理论.部”。 钟任之前发表的文章有很大的比重都是“理论”方面的。因此，首先安排他到“理论版面”去当专职的编辑，也算是“人尽其才”嘛。 说是一个“理论.部”，除了正副的两位负责人外，只有两名普通编辑。钟任到来之后，因为他是落实了“正科”级别的，另外那名普通编辑没有，因此他就顺理成章成为了这个部门的第3号人物了。 这种情况下，该部的正副两位已经到到退休年龄了，一旦要提拔，肯定是钟任能迅速的上位。 大报社的社长其实挺看重钟任，把他放到那样一个“负责人”快到年纪到“点”，换人机会最大的部门，就是有“考.查”钟任的意味在里面。 如果他做得好，令社长感到满意，提拔他当个“部门”的副职，也是可以考虑的。如果工作不出色，甚至是干得糟糕，那就算看在“广电”的老领.导面子上，不让他那“弟子门生”坐冷板凳，也不必安排更重要的位置给他了。 钟任算是经受住了社长的考核。短短的两年多不到三年时间，社长就替他申报下来了“副.处”的级别。公示顺利完成后，钟任就非常光荣的成为了“理论.部”的“副职”了。 当时该部的“正副职”都正式办理了退休手续了。 钟任如愿的担当了该部的“副职”。而正职，则从“文艺.部”的一位“副职”中提拔了一人，调到“理论.部”当正职。 虽然一个部门才几个人，但钟任好歹把这个“级别”又提升了一级了。 另外，当普通的编辑，一般只有自己写的稿子，容易刊登出来。当了“部门”的“副职”以后，一周起码有一版的“理论版”可以让他来负责文章的“审定”。 自此，才称得上真正的“大.权.在握”。 从普通人的视角来看，似乎这样的一点小小的“权.力”，压根就不值一提吧？！ 那是不懂那个时代，大报社所具备的“影响力”。 在那个年代，许多媒体平台都还没有兴起。报纸的影响力还是很大的。因为它的“发行量”大嘛。 这只要看当年大报社的“广告收入”，竟然比电视台和电台加起来的“广告收入”，还要来得多——就可以看出当年“报纸”的影响力了。 后世随着手机的普通，年轻一代习惯了“移动阅读”之类新媒体了，报纸作为传统的“媒体”，受到的冲击才是最为巨大的。报纸“赖以生存”的广告收入“锐减”，关注度断崖似的下跌……但报社以前累积有“底蕴”（说白了就是还有钱），也尝试着创建了一个“综合的新闻网”，企图在“新媒体”领域占据一席之地。 那都是“后话”了。 当年“大报社”的影响力超强，尤其是下边的各级单位，都非常给面子。因为知道上边的大领.导们都有看报习惯，特别关注这大报社出版的“日报”。 如果可以在这大报纸上刊登自己的“工作消息”，能在“上峰”眼里留下好印象。 如果能在大报纸.刊发自己的理论文章，也能在“上峰”们的眼里，留下理论水平极高的评价。 那就不得了了。如果“上峰”中哪一位特别赏识你的文章文笔，以及理论水平，那这等于“铺设”了一条升迁的“捷径”。 正因为有着上述的“深层次”的考量，那个年代，不知道多少人“削尖了脑袋”，一味想着能在大报社“日报”的“理论版面”，发表一些文章，好吸引别人的“眼球”。 更准确来说，普通读者看不看你的这些文章，创作者也懒得过问，只要“上峰”关注到了，并且认可了你的“理论水平”，那就算是最大收获。一切ok了。 钟任就在那个看似“不起眼”的位置，勤奋无比——既勤快的自己写稿赚取可观的“稿费”收入。还勤快的替一些底下的大大小小的“一把手”、“二把手”刊登理论文章。 如此一来，钟任送出去的“人情”颇多，广结善缘，他的“人脉”也随之日渐“丰沛”起来。 比方说吧，下边一个县里的王姓“二把手”，为了发表一篇理论文章，就曾亲自携稿，驱车前往报社，找钟任帮“刊发”文章。 一开始那个“王姓二把手”，也不认识钟任。还是听朋友谈及，大报社“理论.部”两位负责人中，数“钟任”为人随和，容易打交道。想发理论文章，找他比找“正职”要合适。 钟任确实好说话，当时“王姓二把手”购买了一条好烟，想要送钟任的。 但钟任以“自己不吸烟”为由，婉谢了对方的“馈赠”。还叫对方拿回去吧，保证会替他发那理论文章的。 那个王姓“二把手”也是个实诚人。当“二把手”的资源本来就少，想“报销”一条好烟，都不容易成功。因此当时想送钟任那条烟，都是这位王姓“二把手”自掏腰包购买的。 钟任婉拒的事儿，令那位“二把手”深受触动。 “二把手”后来也是老老实实把好烟带回去了。就连自己都舍不得吸那么贵的玩意儿，看样子钟任是真的不会要那点小便宜了，“王姓二把手”就把烟带走的。 不久，“二把手”亲自去送稿的那理论文章，就在大报社的报纸刊登出来了。 如此不要对方“破费”的态度，令钟任“广结”到极多的“善缘”。 那个“王姓二把手”，后来也是撞了大运气吧。居然一路上在“仕.途”方面“突飞猛进”的。 一直从县里的“副.处”级别，混到了正职，然后是“副.厅”，然后又是“正职”……直到最终混到了“省”这一级别。 这样一个典型的“发迹”的案例，不胜枚举。 而王姓“二把手”，也甚是念旧情之人。以后自己在“仕.途”上风光无限了，有机会到大报社去探望旧友时，他只在大报社内看重2位老朋友。 一位是曾经做到过“副社长”的老人家。一位就是那王姓视为“毕生好友”的钟任了。 这样子“广结善缘”，钟任的“人脉”那真是迅速的累积起来了。 而且他的“人脉”，还都是些有权.柄的基层人物。uu看书 .ukanshu.m 等到那些基层人物彻底成长起来之后，属于钟任的“人脉”，就显得颇为强大了！ 就算钟任今后的人生道路，并未再“规划”仕.途作为一个“选项”了（之前在基层的十年经历，让他对这样一个“职业”厌烦透了，不愿再涉足）。但不论继不继续在“仕.途”上发展下去，能最大限度的建立起自己的“人脉”，那都是很有用的。 这种能称之为“无形资产”的“人脉关系”，非常之有用。只要看明白一点，它不是轻易的在短时间内建立起来，就知道“人脉”这无形资产，宝贵得很。 老实说吧，能不掏自己的个人财富，就把属于自己的“人脉”给建立起来，这种好事并不是那么好享受到的。 钟任能有这种“工作便利”，开拓“人脉”资产，何乐而不为呢？ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第393章 新环境）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十四章高收入 钟任确实是个人材。 之前他不在其“位”，想要多一些收入来源，只能埋头写稿。 “稿费”的收入，就算是他的额外收益。 毕竟自己掌握着一个发表文章的“平.台”，想要发表“稿件”，那真是轻松容易得很。 当然，他自身的水平火候也是到了。对于报社的“稿件”要求什么样的水准，各种规则了若指掌。不说每次发表的文章都是“数一数二”的拔尖之类，起码达到了“发表”的水准。 自己发表的文章数量大，不仅月未好分奖金，还能额外捞取“稿酬”，可谓“一举两得”。 钟任调到大报社工作以后，当时报社实施的“计酬”方式，是这样的 首先，基本工资有1500块这样。“五险一金”呢，报社另外替你购买了。当然，那个年代仍未实施“强制购买社会”，如果不愿意购买，可以额外给予你700块每月的现金。 另外，就是“绩效工资”，即所谓的“奖金”了。 这“奖金”怎么个计算法呢？ 报社的“社委”们会开会拟定一个标准，报社内部的各“部门”，每月可以按照你那部门的人数多少，发放一笔“奖金”到你部门。然后呢，就看你部门的人员，每个月总共编辑发表了多少篇“稿件”？另外再统计部门的人员，每月每人创作了多少篇“稿件”？ 有编辑“稿件”的算编辑数量，有创作“稿件”的算创作数量……两者兼而有之的，就计算“总数”。 把部门内人员的“编辑”及“创作”稿件的“总数量”算清楚以后，等于计清了整个“部门”的总工作量了，然而拿本部门的“奖金”总额，除以“总工作量”，最后就会得出每个“单件”的工作量，可以计多少“分”，每个“分”可以换取多少的“奖金”。首发 .(x81zw) m./x81zw/ 这样一种“奖金”的分配方案，在当时一经推出，可谓大大的调动了报社员工们的工作积极性了。 真正体现出了“多劳多得”的原则。 现在不知道大报社仍在“坚守”这种原则吗？但在钟任呆在大报社的那些个年头，都是如此施行“多劳多得”的奖励措施的。 钟任尤其欢迎这样的奖励政策。毕竟他这家伙特别能写。并且他又荣升了“理论.部”的副职.领.导了。有了编辑整版的理论版面文章的大权。每个月下来，他“编辑发表稿件”的数量，也不在少数。 当然，报社拟定的奖励规则，还是挺细的，不会一个“编辑”即创作了稿件，然后又自己“编辑”自己的稿件算两回的“奖励积分”之事。 一般自己创作的“稿件”?就必须由另外的“编辑”来审稿发表。这样子就有效防止你“重复”计算两次的“积分”了。 但不管怎么制定“奖励细则”，像钟任这样子的勤奋之辈，他每个月“捞到的积分”都是数一数二的。换言之?每月拿到的“奖金”，也是相当之可观啊。 总之?报社拟定的这种“奖励方案”，兼顾了一个部门人数的多寡?在此基础上最大限度的调动了人员的工作积极性。 毕竟?像报社的“理论.部”，一周大概只有两个报社的“版面”而已?也就是一个月大约可以有8到9个版面。编辑“稿件”的总数量?受限于拥有的版面的多少?所以“理论.部”也只有包括领.导在内的4个人员配置而已。发到该部的“奖金”当然也相对较少。但那笔不多的“奖励”只由部里4个人来分配，只要不是太懒惰，每人每月分到的“奖金”不会太少。 而像报社的“文艺.部”，几乎每天报纸都会有一整版的“文艺副刊”增加报纸的可读性的需求嘛。如此一来?一个月“文艺.副刊.部”就会有个版面。 片面多，稿件采用量增大?当然需要的“编辑”人数就要比较多。该部就配备了大约11个工作人员。 虽然报社上边发到该部的“奖金”数额较大，但也是由11个工作人员来“按照积分”来分配的，真正每人每月拿到的“奖励”，也没有想象中那么恐怖。 报社中人员配置最多的一个“部门”?就是“通联.部”。 这个“通联.部”因为是要联络各地的“通讯员”的，因此在报纸的版面配置上，不少于“文艺.部”，在员工的总数上，甚至要多出几倍。 钟任的记忆中，“通联.部”员工人数最多之时，达到过36人之多。 之所以这样的一个报社“部门”，居然就容纳了如此数量的员工，那也是有原因的。 关键的一点在于：大报社实行的是在本.省.内各地级城市，都设立一个“记者站”。大报社覆盖的范围内，共有15个地级城市，因此要设15个“记者站”啊。 每个“记者站”配备2名记者，一个封为“站长”，一个封为“副站长”，都是有“级别”的。出去采写新闻稿件时，也底气充足一些。 而所有的“记者站”，统归大报社的“通联.部”来负责管理，而“通联.部”上面本身，也要配置一正两副的3位“领.导”，以及3位普通编辑，如此一来，岂不是整个“部门”需要36个员工吗？ 设制这样的一个“通联”部门，就是为了大量的采写和编辑各地的短讯消息，报道地方的各方面成绩属于那个时代的特点之一。或者更准确说，是这种大报社的特点。噺81祌文全文最快んttps:/m.x八1zщ/ 商业化的报纸，要靠人们自发的去购买阅读，不可能刊登这种“鬼都不看”的文章的。只有通过下边各级用的公费来订阅的大报纸，才可以这样来安排版面。 不管如此，存在即合理。 大报社这样的配置“版面”，设置部门，而且多年来一直“持之以恒”的采取这种方式不变，当然是认为这样的方式很合理。 不管怎么说，大报社的高.层既要保证报纸的“舆论导向”，又要对员工实施激励措施这才有了上述的“奖励分配方案”出笼。 钟任作为上述的方案的“既得利益者”，对方案本身，持非常欢迎的态度。 插一句，真心不错，值得装个，毕竟可以缓存看书，离线朗读！ 别说啊，基本工资本身，大报社在那个年代都给了1500块，确实不少了。挺多的小报社，一个员工做死做活的一个月下来的收入，也就块而已。 基本工资有1500块，钟任不要报社帮购买包括“社保”在内的五险一金，还能额外多得700块，这就有2200元。 再一个，就是“奖金”收入了。这一部分，每月有多有少，但具体到钟任个人而言，他基本上“奖金”收入稳定在元之间。 按照4500元的平均数值计算吧，再多加这部分奖金，钟任每月的收入就达到了6700元了。 这还不是钟任的“全部收入”啊。 别忘了，这家伙特别的“能写”。写稿本身就属于钟任的最大乐趣之一了。 按照他写稿的惊人数量关键是掌握了平.台以后，发稿容易了，被毙掉的稿件少了，当然捞取“稿费”的稿件就多起来了，他每个月单纯的“稿费”收入，也稳定的维持在5000块左右。 如此一来，钟任每个月的收入，那差不多有1万2千块了。 在那个年代，像他这样的收入水平，算是一个“恐怖”的级别了。 那个年代除了做生意做得非常成功之辈，甚少有人的收入水平，可以达到“月入过万”的。 而钟任却是每个月都“稳定过万”啊。 这就相当的恐怖了。 钟任尽管每一天都过得忙忙碌碌的，但他感觉“充实无比”呀。尤其是快到领工资的那几天，累并快乐着。 人啊，一旦忙碌起来了，就会觉得日子过得飞快。感觉上才领了钱不久，似乎挺快又到了下个月发放工资之时。 钟任尤其有这样的一种感受。那是因为他的收入来源，除了报社发放的“基本工资”和“奖金”以外，还有不定时打入他“账户”之中的“稿费”收益啊。 毕竟文章“稿件”都不是同一时间发表的，当然领取“稿费”的时间也不一致。 这样的不一致，便让钟任感觉自己源源不断的、陆陆续续的有“稿费”到账。 差不多天天有钱收的感觉，就是爽啊。 总之钟任就是这样的一种情况。每天有新的钱收，导致他有更大的干劲去工作，去写稿。 真是越干越有劲，越干越觉得这工作适合自己。简直就是量身替自己打造的似的。 当年大伙收入水平都高不到哪里去。有限的赚钱渠道，限制了大伙的想象力。钟任在那个时代，就非常满意自己的收入状况。一心想着，如果可以按照这样的“赚钱模式”，这种“收益水平”，一辈子过下去，他也心甘情愿了。 都没想过有没有更好的赚钱职业了。 另外，对于跳离工作了十载的基层的“途.径”，一开始他还有点感觉内心“若有所失”。 但真正的收入情况，步入了“高收入人群”之列了，钟任哪里还留恋昔日的工作呢？ 只会觉得，自己当初真是太“英明”了！毅然决然的选择了离开了那个只会“排挤人材”的基层。离了它，不用受“鸟”气，还能海阔天空的，任其自由发展了。 何其幸福之至！ 还真不是吹！ 现在在基层的钟任的那群同事，共事了十余载的同事们，现在每月领取多少收入呢？ 基本工资加上各种“补助”及“奖金”甚至连年尾一次发放的“年终奖”，也除以12个月，平均到各个月份了，基层的昔日同事们，顶多也就是领两千出头每月。 没办法再多了。就是2000出头的月收入。 就这点钱，勉强够家里的日常开支。如果再遇上一些“预算外”的开销，那真心是负担不起了。 就昔日同事们的那点微薄的工资收入，就连后世盛极一时的“美团”送外卖的，或者是“三通一达”做邮递的，辛苦是辛苦一些，每月的收入都不止2000出头。 遇上哪个月忙得不可开交，那个月的收入，就至少有基层的公务员收入的2、3倍。 就有那么多。因为一开始送快递的，每送一件“邮件”，就能得1.2元的提成。当时每天保守的也起码送200件“邮件”以上。那就有每天250元左右了。 一个月30天，那6、7天的工资怎么挣不到？！ 能挣到的机率还是极大的。 因此之故，就连送“快递”的，或者送“外卖”的，当时都有资格看不起所谓的“公.务员”。 谁叫当时“公.务员”的待遇就那么低。这种情况持续了颇长一段时间。 如果手里掌握着一些小.权，或许还有自己的渠道，增加一些“灰色.收入”。而广大的“公.务员”群.体，uu看书.uukanshu.om 又有几个有权改善自己的待遇呢？！只能一直苦熬着。 当年一般去当“公.务员”的，刨除了“工资待遇”的因素，往往他们的最大诉求，就是从事该职业，非常“清闲”，闲得可以打瞌睡的地步。 另外，这样一个职业，富不起来，饿不死，只得“清闲”是最大的优势。 但收入实在太少，又远未到后世“替公.务员团队涨工资”的时期。总之，“公.务员”在早期，收入低，有志于“赚大钱”之人，当年是不怎么考虑当“公.务员”的。 钟任在那个时期，就能跻身于“月入过万”的顶尖收入人群之列，当然有资格“轻蔑”昔日的同事们。 要知道，昔日同事们的工作轻松归轻松，但哪怕再怎么轻闲，那终归也得要作工的。并且也是要把大量的时间“耗费”在这其中的……而他们一年到头的全部收入加起来，只抵得“钟任”劳碌工作2个月的收入而已。 差距如此之悬殊，钟任不想要对昔日同事们“建立”一种“心理优势”，那也是办不到的！ 自然而然的，那就自觉比昔日同事们混得更好，更有优越感得心理，不受钟任自己控制的冒了出来。 钟任说起来也够“搞笑”的当初就是因为跟一干同事比较起来，就他不得提拔重用，毅然跳槽。如今仍然是要跟昔日同事们比较一番“收入水平”。比完了，他才有十足的“优越感”！ 第三百九十五章广告 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 进入大报社最初那几年，“钟任”维护自己每月高收入的途径，就是拼命的多“写稿”，多编辑和发表“稿件”。 原本这方面的待遇就挺不错了，更何况钟任还把“数量”也维持在一个高度。 如此一来，他在报社最初的那些年，还真的维持了颇长一段时间的“月入过万”。家里的存款也逐渐的丰厚起来。 钟任还是娶了一直从他读高中就不间断资助他“学杂费”的本村女子吴容。 在有情有义方面，钟任的口碑还是挺不错的。 娶了妻子以后，当时吴容的“义兄吴震霆”仍未发迹，给不了她什么实质的帮助。钟任努力的挣钱，也没想过能从吴震霆那儿得到什么好处。 钟任在基层的时候，吴容就也到了老家的城里找工作，不外出打工了。 当时钟任给县里的“一把手”当“秘书”，外人看起来风光无限，事实上却是没啥实.权。任他当时的能耐，最后只能把老婆吴容“走关系”安到了小城的电影院里。就当一个“卖电影票”的“售票员”。 在那个年代，算是有一份正式工作，非常体面的。 其实钟任却知道，凭他和妻子的那点微薄的工资收入，养活他们生的两个儿子，也够呛。尤其是小的那个儿子，自幼瘦弱无比，夫妻严重怀疑他是不是患有“地中海贫血”。 在幼儿新生时，各种检查，各种营养都没少花费他的钱……在小城里的时候，收入其实是“入不敷出”的。这也是钟任苦熬十年看不到“升迁”希望后，毅然决然的“另谋高就”的原因之一。 到了钟任能够“月入过万”之后，他夫妻俩的“苦日子”总算“苦尽甘来”。 不仅仅是“收入”方面翻了n倍，还在于钟任在大报社混得“风生水起”以后，就以“夫妻投靠”、“夫妻团聚”为由，跟报社的社长打报告，把吴容从小城的电影院，调到报社的“图书室”去。 吴容没有什么文化，做不了编辑记者什么的。但报社那么大的一个单位，里面设有“图书室”，让吴容在这图书室当个“管理员”，也不算什么过份之举吧。 这图书室就有正式编制的3名员工。钟任是看准其中一人到年纪退休了，腾出了位置了，就赶紧的向报社社长提出了申请。然后，钟任的老婆吴容才得以替补了那个“空缺”。 在那个年代，在大城市有一份固定的“正式工”，收入也是挺可观的。至少吴容感觉挺满意。 再一个，就是那个年代的人们（当然专指有稳定工作的人们），远没有承受后世“芸芸众生”承受的那种“房款压力”。 大报社很照顾钟任夫妻。不仅因为钟任在报社内混到了一定的位置，属于“骨干人才”，还因为他们是“报社”的双职工。 夫妻俩都在报社工作，还有一对儿子。像这样的家庭，肯定可以优先安排、解决他们的住房问题。 报社建的那批新房子，属于福利性质的房子，只收取不到4万块的“三房一厅”共90多平米的房子，就分配了一套给钟任夫妻。 总共才需要4万块不到的“购房款”。这点钱对于其它同事也不算太难凑。许多同事的家庭，积蓄都有这个数目了。 而钟任家里，要拿出这4万块钱，更是分分钟的事儿。毕竟“月入过万”的钟任，购买下一套“福利房”，只不过花上他不到4个月的“收入”而已。 别说一套了，就算再来上十套八套的，他也能轻松的“吃下”。 只不过，既然是带着“福利”性质的房产，当然也没有那么多的房源供应给他。顶多只能购买一套而已。 当时钟任也无法“预测”后世的房地产价格，会上涨到一个仿佛“失控”了的地步。如果有这方面的长远眼光，他其实就算没办法大批量购买“福利房”，也可以拿出自己的“积蓄”去囤地。绝对收益不会差。 毕竟他在大报社掌握着“版面”，结交了善缘的一大批“人脉”之中，就有不少大单位的“头头”，手里掌握的资源其它的不多，土地.资源绝对少不了。 像那个“六万大山.林场的周场长”啊，掌握的地儿，那真是可以用“海量”来形容。 钟任就帮周场长发表过几篇高质量的理论文章。这位周场长，还因此受到上级的赏识——当然还有对方能放下身段，善于巴结的招数。像这样的“要能力有能力”，“要理论水平有理论水平”，“要忠心有忠心”（在上级看来，你积极的巴结他，就是“忠心”的表现了），不提拔这类下属，还去提拔谁呢？！ 周场长升为上边的“农业.局”的一个副职，但仍“分管”那六万大山农场呢。 而钟任跟周场长也很谈得来。那个时期，如果钟任有长远眼光的话，按照市场价格，或者胜于市场价格的“底价”，估计也能购置上百亩地呀。 这可是大城市近郊的地皮呀。数量还如此之大（对私人来说，上百亩真的挺大了），放在后世，单单这地皮就值多少钱了？ 在那个年代，如果没钱“囤不了地”，那就没办法。像周场长那样，他是既没有长远眼光，也没有足够积蓄去“囤地”。所以当场长几十年，都不晓得自己其实是守着一座“富矿”的。 钟任的情况，则是他空有“足够的积蓄”，却没有与之相匹配的“投资战略眼光”。 结果呢？手里握着“重金”，却不懂去投资房地产。等到后世房地产的“暴.利时代”降临了，他再想跻身到这一行，才蓦然发现，他已经没有足够资本“玩转”这一行业。 如果在地皮很贱.很不值钱之际，就去“囤地”，钟任的积蓄完全够“拿地”的了。而且，也不算彻底的“囤地”吧，他拿了地之后，也不必“囤”上十几二十年的，只要隔上几个年头，等地皮价格涨了一截以后，就可以从其中“切割”十亩八亩地，卖掉它，手里就有了一定的资金。 再拿这些资金，去在剩下那90多亩地上，盖现代化的“厂房”来出租。这就可以一直有收益了。 细水长流。 相关.部门也不能说你这是在“囤地”。在未来地价疯涨以后，相关的部门也没办法以你“不开发”为由，想方设法的夺你的地——顶多加倍把你当年的购地款还你。 可若干年后，当年看起来不菲的“购地款”，根本就不怎么值钱了。双倍“返还”给你，你还是血亏。 钟任在报社工作的时候，哪里知道“赚房地产”的钱，才是最容易成为“亿万富豪”的（当然，这是专指没有什么“技术含量”的赚钱法）。 钟任最初单纯的依靠大量的“写稿”及“编辑稿件”，每天都在“加班加点”，“透支生命”般超负荷工作，来赚取高收入。 他似乎也很清楚，这样的“赚钱模式”并不可以一直持续下去，长年累月的如此“玩命”，肯定要出事。但就像后世的“网文写手”一样，如果某一部创作的“网文”已经出了成绩，每月的订阅收益可喜，多半也舍不得减少工作量的。一般都会跟自己说：这种状态先持续个几年吧。反正也不会一直长年累月的“玩命”。 钟任的心态，就有点类似于此。 他在想着，趁着自己还有各种各样的“感悟”和“题材”，就赶紧的多写稿，多赚稿费。一旦到了自己“文思枯竭”或者“找不到创作题材”了，那时想“高产”也未必能实现。 他的真实想法就是如此。 等到真的写不动了之时，那就专心的“编辑各地投来的稿件”吧。 正因为有着强烈的“危机感”——今后某个时期可能不再有那么多“文章”问世的“危机感”，他也在积极的“拓展”全新的收入“增长”模式。 赚惯了一个较高的收入，突然的收入“缩水”，你叫钟任他在“情感”上也难以接受。 能赚钱，谁愿意少赚呢？！ 钟任找到的一个其它的赚钱渠道，就是赚“广告提成”。 这个广告的提成，那个年代可是不低。或许也是由于“广告”比较难拉的缘故吧。如果好拉的话，提成就没那么高了。 总之，当时大报社的广告提成额，如果是“报社”旗下的杂志社，影响力没有那么大，16开的封底彩页，整版需1万块的广告费，“提成”额在百分之二十。如果是报社本身发行量大的本报，一整版就需要10万元的广告费，提成额度则在百分之十。 “提成”就是那么定的。 其实报社的“本报”的广告也没那么好拉，但报社.领导自我感觉良好，也不想想报纸的那“发行量”是怎么来的？是不是读者自发订阅的？在这报纸投放广告能给“商家”带来什么利益？ 这些完全不考虑，社长就觉得本报发行量大，“广告费”就该定10万元一整版，5万元半版。而“提成”则是百分之十。 这直接导致，报社的本报每天的广告寥寥。毕竟这“广告费”在当时算是“天价”了。结果沦落到一个“有价无市”的尴尬境地。 偶尔有些“商家”在它那大报上打广告吧，也不是给的现金。而是打“牙膏广告”的，就拿一车皮的“牙膏”来抵数。打“油”的广告的，就拿桶装油来抵数……还有拿袋装米“抵数”的，拿“农产品”来抵数的！就看你是什么样的“商品”在打广告。 报社里的同事们，说老实话都无比“垂涎”那高达百分之十的“广告提成费”。 要知道，那可是足足10万块的整版广告费啊。只要一个月能拉到一版的广告，那就可以“净赚”1万块的“提成”了。 这甚至比绝大多数同事的“月收入”都要高，高得多。 谁能不“垂涎”哩？！ 但表面上看，一个月拉一版的“广告”，似乎并不多。但只要想想，这报社的本报，经常的一个月都有差不多半个月，报纸是“一片清爽”，压根就没刊载有“广告”的，就可以想见，报纸要拉广告，远没有你想象中那么容易。 那还是在报社本身就设置有“广告.部”的情况下呀。广告.部配置的人手可是不少，有十几号人马咧。他们还是专职的以拉广告为工作重心的，也不能保证报纸天天都有广告刊登。 其它的专职当“编辑”的，写稿编稿是他们的“工作重心”，他们又有啥能耐能拉来广告呢？ 这样的情况下，钟任居然还把今后一段时期内，增加家庭收入的招数，放在了“替报社拉广告”这上面，他真有点“逆势而为”的感觉。 就连最初之际，他老婆吴容听说他要靠“拉广告”提成，来增加收入，也感觉甚是不可思议！ 但钟任既然敢朝这个“领域”进军，当然也是有相当的把握的。 他就分析过了：看报纸的受众，这本来就不是“商业”或者“娱乐”报纸，一般的普通百姓谁看你的这份报约呀？！所以，钟任一开始就没有去考虑拉“商业”方面的广告。 像什么百货、重鲜之类的产品，都没考虑要拉。因为在你这报纸上“打广告”，又贵又见不到收益，人家那些企业多数是“私人老板”创办的企业呀，追求的是效益最大化。你没办法替人家创造效益，凭什么叫人家花钱“打广告”，浪费钱呢？！ 正因为明白了这一层，uu看书ww.ukanshu.cm 钟任很明智的，一开始就没有把“广告客户”的目标，锁定一些商家及企业。 钟任想要拉的，说白了，就是各地的基层部.门的广告。 基层就不需要打广告了吗？那是以前的老思维，固化的思维模式了。 如今是新时代了，就连基层的组.织，也要积极的对外树立自己的新形象，摆一摆自己的优势。要如何对外扩大影响，展现自己美好的崭新面貌呢？最好就是在权威的报纸上“打广告”嘛。 当然，可以不标明是“广告”，就当是地方的成绩展示，风貌呈献。 虽然不打着“广告”之名，但按照广告标准的收费，那是一个“子”都不能少。 钟任锁定的目标，就是各地的基层。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第395章 广告）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十六章没想过 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 钟任在“拉广告”方面的业绩，令人刮目相看啊。 前面说过，其他同事们想要拉一版或者半版的“广告”，那简直是把全部的“能量”都释放出来了，才勉强的可以实现一次到两次。 而钟任在头一回“广告”成功拉到以后，就非常顺遂的频频“发市”，令知道他能耐的“广告.部”的同事们，无不称羡。 是的！知道钟任“拉广告”厉害的，最初只限于“广告部”的那些同事。毕竟其它部门的同事，也不可能老是打探报纸的哪一版广告是谁“拉”来的呀？！ 就算看到报纸的广告逐渐增加，俨然有每天都能刊登一版半版，再不济也有四分之一版广告的趋势，报社的内部员工们，只会认为“广告部”的同事似乎“发力”了。 有掌声也是给“广告部”同事。 孰不知，那里面起码有三分之一是钟任的功劳。 而“广告部”的那些员工也不太情愿对外透.露.真相！毕竟，这部门可是有十几号员工的。十几个人拉广告的成绩，才堪堪盖过钟任一个人的业绩——这无论如何都算不得一件可以吹嘘的事儿。 钟任之所以在“拉广告”这方面，能如此“屡有斩获”，无往而不力，究其原因，就在于他“建立人脉的方式方法”。 这个混到了一定的地位者，或多或少，总会有自己的“人脉”关系的。 对照钟任的“人脉”和其它同事们的“人脉”，最大区别不在于“人脉”的能耐大小？（毕竟谁都会结交有几个身居高位者的），关键是“建立人脉关系的方式”。 怎么理解呢？ 说来并不复杂。 关键一点仍然是钟任“很能写”。写稿都成了他的一种兴趣爱好了。未必说他替报纸写的这些理论文章什么的，能达到什么样的高水准，能达到经典的程度。起码来说，这些文章都是紧扣着当时的“热点”，有感而发，在当时的大环境大背景下，也算是可以令读者“耳目一新”的文章（前提当然是“读者”可以看得进去先）。 钟任写文章写得不差，完稿的速度又快，还保证能发表出来（掌握着“版面”的好处及便利啊）。 还有一点，是其它同事们无法比拟的，或者也从来没想过那么做的。那就是，钟任自己写出来的确保可以在大报纸上刊登出来的，极其能够体现出“理论水平、理论高度”的文章，他居然很舍得直接让给自己的一些占据了一定职位的朋友“署名”。 不错！ 关键就在于钟任他舍得让出了那宝贵的“署名权”。如此一来，文章发表出去以后，就等于是他的“好友”创作的了。 对方已经拥有了一定的职位，能在如此大报上发表如此“有见地”的理论文章，在对方的“上峰”的眼里，这就是拥有很高的水准了。一个既有能力，又对其“忠心耿耿”的下属，有机会拉拢时，“上峰”岂有不提拔它的道理呢？！ 肯定是会特别关照一、二的。 因此之故，往往这些得到钟任“帮助”，得到若干好文章的“署名权”的朋友们，从此跟钟任就建立起了不同一般的良好特殊的关系。 至于在大报纸发表文章，那总是能有“稿费”收入的。这部分该归谁呢？ 钟任很大气的不提。而那些能捞到理论文章“署名权”的好友们，哪个不是有“能量”之辈？他们身在要职，各有其赚钱的渠道及手段，并不需要这点“稿费”来增加收入——再说了，也没有那么厚的脸皮啊。人家都替你写稿涨“文名”了，还是在那种“来稿”见报率千分之一的大报发表啊（即自由来稿的“录取率”1000篇只录取1篇。可见要在大报发表文章，难度之高）。 这种情况下，你还好意思要人家的稿费吗？ 捞到了“署名权”的“好友”们，无不心满意足，对钟任心存感激，稿费自然也是归钟任的。 钟任就是通过这种方式，既捞到了实惠（稿酬仍归他），还拓展了自己真真正正靠谱的“人脉”。 钟任自己“辛辛苦苦”写的文章，后来却“变成了别人写的了”（好友们署了名，你不可能再对外公开宣扬那文章是你写的了好吧？当然背后可以说说），他会是怎么的一种感受呢？ 老实说，没有特别大的感触。 这也不奇怪。往往不太珍惜宝贝某样东东，那势必因为某样东工不，你已经拥有了太多，而且能随时拥有。钟任本来就属于那种“写稿狂人”，他让出一部分的文章“署名权”，在他也不是什么特别大不了的事儿。 尤其是，钟任在基层担当了十载的“一把手”的秘书，说穿了，“一把手”在会议上全部大大小小的“演讲稿”，还有“一把手”发表的各种文章，哪篇不是出自钟任之手？！ 钟任都习惯了“当枪手”了。 而且算是当得已经有点“麻木”，不排斥这样的一个角色了。 都是为了生活而已。 到了报社占据了“重要版面”的稿件主宰大权，他照样替一大帮“好友”写稿，当枪手。 这都是他做惯了的事儿。只不过，以前是专门帮一个人写稿，现在变成了帮“一大群好友”写稿。 以前在基层时帮写再多文章，也被视为“理所当然”，不见得就念你的好。否则，怎么会“一把手”提拔了那么多跟钟任同期入职之人，就是不怎么重用他钟任呢？十年啊，给予他的最大好处，无非也就是解决了“正.科”的级别待遇而已。 有那级别，但没那个“实.权”。 钟任在基层的地位尴尬，终于萌生了“不如另谋高就”的心！ 而到了报社有了地位，仍“帮一群好友当枪手写稿”，那就大大不同了。“好友们”中，有许多“级别”方面都还不及钟任的哩（他提了报社的部门副职后，也算是正儿八经的“副.处”级别了），得钟任如此大力的帮助，连大报的理论文章的“署名权”都让了出来了，这些“好友”不晓得钟任是干惯了这种事的，只以为他只对自己如此“交心”，当然是感激无比的。 正因为感激，心里早就存了“回报”之念。平常时逢年过节的，给钟任送油送米送鸡送些年货，这些都寻常，不足以体现对方的“感激回报之心”。 真正钟任有事儿请托他们时，他们多半都会尽全力帮忙的。当然，一些太大的事儿，他们也未必帮得上。但钟任乃“八面玲珑”之人，也不会“强人所难”的拿一些超级困难的事儿，去求到他们。 只会拿一些对方“力所能及”的，钟任又真的可以从中捞到“大实惠”的事儿，请托自己的“人脉”们。 比如，就像做一版或者半版的广告吧。 这种事儿，在基层的“好友”们，如果真刊登了，用的其实也是公家的钱，或者是在基层的由“好友”掌控的某某部门的“小.金.库”。那个年代，各个单位还是有这样的一个闲钱的。 真正各公家单位没了那些“闲钱”，是在若干年后，上面实施了各种收费都得通过银行缴纳，并且是直接打到各地的“财.政”部门的账户去，真正各单位需用钱时，就打“预算”报告，上边批准了才可以用。如此一来，各公家单位的开销都摊开了，不可能再有一些看着就不合理的开支（否则难审批过关的）。 后世的那种大背景，钟任就算跟“人脉”们建立的关系再好再强，人家也不可能“自掏腰包”帮你做一版或半版的广告的呀。 只有在早期，各地的“财务”还没那么严格时，钟任的“好友”们才有闲钱帮他。 总之，在那个特殊的年代，钟任帮过的“好友”，钟任想向他们的单位“拉一版半版广告”，易事耳。 并且，好友们也不觉得亏。毕竟，一般地方在大报社做广告，就是10万块购买一版的广告.宣传。而钟任亲自拉的广告，同样只需要支付10万块广告费，但钟任还会周不时的替好友在报社的“通联版本”发一些关于你那单位的“优秀事迹”或“突出的工作成绩”的报道。 钟任一开始尽管不是“通联.部”的负责人，但他既然是“理论”部门的副职了（后来还提了正职），跟“通联”部的头头怎么可能不熟？请他们帮发一些地方单位的报道消息，有什么难的？ 那些报道成绩的消息，都挺短的，也就是几百字一篇，当然就由钟任署名了。这样也容易发表出来。毕竟是本报社的人“采写”的，本来就应该发。 “好友”们看重的是“理论文章”的署名权。那些“理论文章”少的都有2000字以上的，这些文章才能体现出一个人的理论水平啊。至于那些消息类的文章，当然不会跟钟任争“署名权”。毕竟不可能你自己写文章夸自己的单位做出了多少的成绩啊。 那也太难看！ 但钟任署名发表的文章，都是说他们单位好的，令“好友”们更感觉出广告费在大报社上宣传本单位，很划算。 总之，钟任就是通过上述的这些“互惠互利”的招数，频频的成功拉到了广告。 别的同事，之所以没有钟任那么好拉广告，就因为他们即使有“版本”可以替朋友发稿，他们也是有选择的。比如一般都是身在高位的朋友，同事们才“高看一眼”，发对方的稿件才显得积极一些。 但那发表的“稿件”，还是由对方自己写好，拿过来，再给予修改发表。哪里会像“写稿狂人”钟任那般，关于稿件题材的选择、写稿，发表，甚至赠送署名权……那是真正的“一要龙服务”啊。真让“好友”们爽啊。 周到细致的给予好友们“帮助”，有一些好友还把这视为钟任对他的一种“扶持”，怎么可能不念他的好？在钟任提出拉广告的普通要求时，还推三阻四，不给予一些实际回馈呢？ 因此之故，一段时间内，钟任那拉广告的成绩，真是非常出众。 但钟任也晓得，这拉广告是看人情的，尽管他未来仍会不断的开拓新“人脉”，但“人脉”的更新速度，显然不会快于“人情”的消耗程度的。因此，这样的广告收益，应该也是不会一直持久下去。 但无论如何，只要一段时期内，可以让他赚得盘满钵满，就ok了。就连世界500强的大企业，职业经理人都不可能一直由你某某某担当下去嘛。钟任只要在一定时期，可以拉到广告，拿到高额的“提成”，他就是发了。 那可是拉一整版广告，他就能“提成”1万块的好事啊。 一年只要拉到十几版广告，那就是十余万到账。额外增加的收益，真心不少了。甚至可以说，都有超过“正收入”的趋势。 那段时间，钟任真是赚钱赚大发了。如果每月的收入换成现金，也可以吹嘘一句“数钱数到手抽筋”哩。 尽管那段时期，他是做工辛苦之极，但他仍然乐此不疲。有巨额收益在刺.激着，这人的工作热情，那是空前的高涨啊。 钟任就通过那种方式，捞到了自己的“原始资本”。有了巨额的存款（以那个年代人们的收入来对照），他今后想选择什么样的道路？选择的余地都大了。 但当时钟任的“眼界”其实并不算宽阔，他只想着，像那样的“赚钱模式”，可以一直持续下去。 最好能够持续到他退休的那一天。uu看书 ww.uuansuo 彼时，钟任压根就没想过自己出来“创业”。俗称“下海做生意”。 老实说，钟任其实不是个有“赚它一个亿的小目标”的生意人。早年的成长经历，让他跟“生意人”这个头衔，那是完全就不沾边的。 钟任他真正热衷的，其实还是“写稿”和“编稿”。自己有思路的时候，写文章对他而言是快乐的。在自己脑子里空了，甚至想不出好点子好题材写文章时，编辑一些别人的文章，或者读读报，剪剪报，收集别人的精彩文章，对他来说就是一种“休息来娱乐”了。他也是觉得挺快乐的。 钟任骨子里就是一种文人的思维和习惯。在早些年，他想在报社干一辈子，那也是真心话。 但后来事情的变化，令他的际遇及生活，都发生了翻天覆地的巨变。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第396章 没想过）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十七章重用 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 当年那种令他“称心满意”的报社生活，并未持续太久。满打满算的，顶多也就是比那个“基层十年”多出一、两年的时间吧——那就是钟任在报社呆的全部时间。 十几年时间，也足够钟任赚了个盘满钵满的了。在基层就算做上一辈子，都未必有在报社的十几年时间赚到的钱多。 这是老实话。 尤其是钟任能通过属于他“专属”的特殊“拉广告”之法，频频拉到广告，他每月的“提成收入”，那是相当之可观。 算每年的“年收入”，钟任少说也赚个几十万。 收益极为可观。 同事们也未必能知道他详细的收入情况。但对于钟任的“能力”，公认他是个“干将之才”。 当时报社的那位社长，是来自“帝.都”的“空降人才”。尽管他在上边没有担当太过重要的职位，但在那种“一线城市”混过多年的，社长他的眼光无疑是具有前瞻性的，胸中的格局也宏大。 总之，像钟任所在的这个南方的大报社，收入情况一般，而要维持庞大员工队伍的各种开销福利，几乎是没剩下多少“活钱”的了。 诺大一个报社，除掉“办公大楼”这些“固定资产”，像其它方面的资产，尤其是现金，那真是少得可怜。 像报社这种只能“开支平衡”的财务状况，当年那位来自于“帝.都”的社长，早就看到了这样一个问题，这样一个“隐患”。 只要一有风雨来袭，这样的一个空有大架子大排面的报社，抗风险能力其实很低。 关键是资金太少。盈利能力又太低。 以前在那个什么都讲究“计划”的年代，就算报社没有任何的收入，上级的“财.政”方面也可以给它“拔款”，维持它的正常运转。但到了新时代新背景下，报社讲究的就是个“自收自支”，已经改成了“自负盈亏”的公司性质的单位了，不能再指望上级帮你拔款“兜底”啊。 上级能替报社做的，就是保留报社工作人员们的“级别”及相对应的“待遇”，还有就是在每年报纸要“发行”之时，帮忙发动下边的基层的各大大小小的单位都来“订阅”它这报纸……能做到这两点，起码保证报社再怎么困难，也不至于“揭不开锅”吧。 但这都是在“改.革”之初的基础上的设置，参照的是当年的“时空背景”。到了新时代后，尽管确保了这种“太刚.性”的报纸仍有固定的“订数”，能正常的天天印刷出来。否则，单单是印报纸就是一笔巨款。要年年月月日日的“补”这一笔亏.空的话，也是难以为继。 现在报纸通过“上级”的号召和发动，可以保证有足够的“数量”，才能将每份报纸的印刷成本压下来。尤其是报社早些年购买有印刷设备，办有印刷厂，这又进一步压低了印刷成本……这种情况下，报纸天天印刷那么十多万份，才能保证“略有赢余”。 但从巅峰时期的几十万份的“销量”，到现在只能每天维持十几万的“印数”，这已经大为“缩水”。 但起码不至于亏本的每天“自掏腰包”去填它这个“大窟窿”。 但仅仅靠报纸的这一点“销量”，这一年下来不过几百万的“收入”，维持一整个大报社的运转，也是“捉襟见肘”。 首先，大报社足足有300多位正式的员工。每天每年的平均工资，就要支付5万左右（每月平均4千多每月）。这一年下来，工资就得发放160万左右。 还有，就是办公大楼的各种开支。比如整栋办公楼的电费啊，每天下来，单单“空调费”，就得大大的几千块。一个月空调费就要差不多20万。 幸好一年时间中，大约只有半年左右的太热的月份需要“开空调”。饶是如此，按照年度来计算的，每年空调费就得120万左右。 还有其它的各种杂七杂八的开销。一个大单位要“运转”，当然会有它的“运营成本”。 像大报社这种单位，情况罗特殊，“运营成本”中包括一些它们特有的东东。比如说，a4纸张的消耗。那也是用量极大。还有编报纸要先打“小样”和“大样”出来，好供编辑再审核，看有没有错漏？有的话，可以及时补救更正……这些无不是极为消耗纸张的。 报社还有一项巨大的开支，那就是本单位的“退休老员工”们的“退休待遇”的发放。 这也非常“烧钱”。 所谓的“退休待遇”，不仅仅包括“养老金”——这部分是必须发给退休老员工们的。 还包括了，退休人员的生病报销——这部分才是拖了报社“后腿”的内容。严重地拖着“后腿”。 要知道，当年可是没有购买“社保”这一说的，你是这个单位的退休职工，单位就得一直保证在你退休以后给你发放“退休金”。 并且这大报社又是对照“公.务.员”来给予员工“级别工资”的。生前累积下来的各种“级别”，到了上边要求给某级别涨多少工资时，报社也得给各级别的“报社员工”提多少工资。退休的老.干.部们，同样享有这种待遇。 为此，报社还专门成立有一个“退休干.部.联络.处”，来负责退休老干们的各种相关事务。由此可见，这报社内的退休人员队伍，多么庞大。 足足有100多号的报社退休人员啊。这些人的“退休金”发放，又是一大笔巨款。 还有，就是退休人员中，凡是过了70岁以上的人员，各种的病痛总会逐渐的增多起来。这种情况下，如果是普通的报社退休职工，那住院以后，报社给予的“报销比例”，大约在6成多近7成这样。“封顶”的报销总额设在25万以内。 还有一些“退休干.部”，有一定级别的，那住院报销比例就会提至8成左右。报销额的上限，就提至40万。 还有一种所谓的“离休干.部”，就是他们参加工作的时间，早于本地成立的时间，那就算“离休干部”。他们被视为对本地有着特殊贡献者，生病住院所产生的费用，那是直接百分之百的报销。而且没有“报销额上限”。产生多少的住院治疗费，那就报多少——所谓的“实报实销”嘛。 这种情况下，报社在人员方面的开销，那是极其巨大的。能不亏损，还在勉强的维持着一种“脆弱”的“收支平衡”的状态，那就非常不错了。 这样一种“收支平衡”状态的维持，不仅仅是靠报纸的那十几万份的“销量”就能做到的。要达到这种状态，还得把报社那点可怜的“广告”收入也算进去。 还有，就是报社本身不是办有“印刷厂”的吗？有印刷厂那就肯定能对外招揽“印刷任务”。 如此一来，每年下来的印刷厂的收益，也统统都计算到报社的“总收入”之中，由报社统一的拿这些钱去应付各种开支。 包括给退休离休的人员发放各种“福利待遇”在内。这一点，其实“印刷厂”的人员们也挺觉得不爽的。觉得是拿自己辛辛苦苦的“劳动成果”，去养活本该由报纸来养活的那些人员。毕竟“退休名单”中，绝大部分都是些以前的老编辑老记者嘛。 报纸自己创造的利润，难以保证对“退休人员”待遇发放，还得要印刷厂来创造利润，来维持那些人员的退休待遇，真是太不爽了啊。 感觉自己做生做死的，得到的好处，还没有一群退休人员享受得多。这如何能有效的调动大伙的工作积极.态度呢？ 总之，家大业大了，报社内部的各种矛盾自然也少不了哪去……当这种单位的社长，其实压力也挺大的。 既要想方设法来维持报社的正常运转，又得保证各类人员的待遇福利不能减。还得想方设法替报社增加一些“营利点”。 总之，当时的报社，那是极其需要人才的。不是需要编辑人才，反正“文章的属性”决定了，像那严肃类的报社的文章，再写得好，其实也抓不了“自由订阅”的小市民们的心的。他们绝对不会掏钱去购买你这样一份报纸。 因此，站在“社长”的角度，其实他觉得报社已经不缺编辑和记者了。缺的是能替报社经营出谋划策，并具有真正执行力的领.导人才。 钟任就是在那个时候，表现出了极为强大的“赚钱”的能力，这才为“社长”等上级所侧目。 这家伙似乎“搞创收”挺有一手的嘛。 社长也逐渐开始觉得：如果真要替报社弄一个赚钱的“项目”，由钟任来担当负责人，是不是一个极其不错的选择呢？ 钟任算是进入了社长的考核名单了。 当年钟任混得顺风又顺水之际，其实挺多的东东，都并非他自己去“争取”去“索要”的，只是他充分的展现出了自己极为强大的工作能力之后，又恰逢报社处在一个“极需变革、极需破局”的时刻，他就赶上了机遇了。 社长要重用一些人才。而这人才的标准，钟任就非常的符合啊。社长能看上他，既是看到他的能力，又看到钟任已经是报社的“中层副职”了，要提拔他，方方面面的条件都成熟了。 这个时候，社长想要提拔钟任，那是毫无压力的。不会有人反对这样的提拔的。 毕竟钟任的能力啊，人缘啊，方方面面都没有“短板”。 对于社长要重用他，要提拔他，其它的同事们没有几个会真心忌妒他的。大多数的同事，都认为钟任被重用，那是理所当然。 钟任的“人缘”那是真心不错的。不仅同事们没有太多人（除了跟他竞争者）忌妒钟任，还认为，应该由他来承担起替报社“赚钱”的重担。 报社里能编能写的人才，多得是！但没几个敢自称“赚钱”能力一流的。更别提跟钟任来“叫板”了。 这种情况下，如果社长真的重用了钟任，让他来替“报社”赚钱。报社的“效益”上去了以后，报社员工们、同事们的福利待遇，当然也可以节节提高。 这才是同事们喜闻乐见，愿意支持社长重用钟任的最核心原因。 至于社长的赚钱点子靠不靠谱，大伙都可以提出意见嘛。万一靠谱的话，决定失败的关键因素，就在担当“执行者”的这个人选“得力不得力”上面了。 钟任当然也对上述的种种报社内部的“小道.消息”，有所耳闻。 或许，这已经不属于“小道.消息”了吧。因为社长在提拔他到重要的岗位上去之前，首先要先把钟任的“级别”给提上去。 之前钟任只担任过报社的“理论.部”，“文艺.部”乃至“通联.部”的“副职”。 对应的级别，那就是“副.处”级别。 社长想要重用钟任，把他放到更重要的位置上去，且不论那个位置上能不能做好，能做多久，首先那个位置就属于“正.处”的级别的。 钟任想要到那样的一个位置去，级别不够，当然要先把他“扶正”了。 级别提半级，那也是需要报到上边去的，然后上边通过了，就进行为期一个月的“公示”。 不过只要社长有心要重用钟任，提个级别，那问题并不大。毕竟“正.处”级别的提拔，社长完全有权.作主的。一般只要他提出了，上边也不会不批。因为这恰恰就是他的权限之一。 只有到了“副社长”的级别，uu看书ww.ukanshu社长才没有.权.批。 现在钟任都已经被社长提了半级，“扶正”了，正处在为期一个月的“公示期”。 过了这段时间，没有人跳出来拿“真凭实据”证明钟任不堪提.拔的话，那钟任的“提级”就完成了。 之后，就是社长想放他到哪个相应的“正.处”一级的位置，在社长的权限内，社长只要通过“社委会”发个文.件，公告一下，就算完成了全部的程序了。 而钟任就可以“走马上任”了。 钟任作为当事人，估计早就有“社长”找他去“谈话”了。因此，他多少会知道一些真正的准确消息的。但这家伙也是“口风”够紧的。无论同事们如何“恭喜他”，向他打探，他都是打着“哈哈”应付过去。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第397章 重用）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十八章眼光和境界 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 前面说过了，社长毕竟是来自一线大城市的“空降人员”。 尽管社长在“帝.都”这样的大城市中，混了几十载，只能混到一个小小的副职。下到这南边的城市的报社了，这才有机会转了“正”。这前在一线大城市只是当“配角”的份儿。 但尽管只在“一线大城市”当“配角”，但“帝.都”终归是“帝.都”。在一线大城市呆惯了，总能见识到许多的“崭新事物”！见识到许多能让一家濒临破产的媒体单位“起死回生”的招数！ 并不是这位姓“李”的社长有多么聪明，多么能耐，而是他见过同样的案例——一家陷入经营困境的报社如何“突围”？ 有过这样的类似案例，李社长只需要把人家“成功翻身”的案例拿来“照搬”而已。 难道这样都做不到吗？ 简单来说，像这些没有丝毫吸引力的“大报”，可以再出资创办一份到n份不等的“子报”。 这“子报”从诞生之日开始，就定位为“都市娱乐”属性的报纸。这种充满了新闻时效，专门只刊登小市民关注的内容的报纸，主要靠广大的读者自发来“订阅”。还可以“零售”。 总之，它不可能有“大报”那种由“上级”出面，动员下边各公家的基层单位都来“订阅”了！所以想要生存，只能是靠自己报纸的内容足够“吸引”小市民，由他们自发来支持你。 至于这种娱乐生活类报纸，想要有广告收入，就要看小市民们是不是足够支持你。如果“自发订阅”你这报纸的忠实读者，能让你这报纸的“印数”突破25万以上，人家“商家”觉得在你这报纸上刊登广告，可以看到明显的效益，就会心甘情愿的“投放广告”。 这都是由各商家主动“评估”，主动来联系你刊登广告，收谋求更大的商业利益。所以一份真正具有商业价值的报纸，不会像那种只有“基层单位”会订阅的大报那样，连广告都没有商家愿意刊登（说白了就是人家觉得在你这报纸上登广告，登了也是白登！完全不可能达到预期的目的！） 李社长在“一线大城市”混的时候，可不止看过一家上述的娱乐生活类的报纸，销量大得吓人。 而在这南方的城市，其实还没有这类报纸来“占领市场”哩。正是你这大报实现“扭亏为盈”的大好良机！ 但李社长看好创办这样一份“子报”的巨大商机，以及极为美好的前景。他对此深具信心。但报社内的其它员工们，都等于是一直“窝在山沟沟里”的，没啥见识。他们对创办这样一份报纸，一点信心都欠奉。 关键是，要由本地的小市民来自发“订阅”你的这报纸。报社员工们往时“安逸”惯了，都由各地的基层来帮完成“订阅”任务的。现在要由市场来“检查”你的报纸内容“合不合胃口”？要不要自己掏钱来买你这报纸了？ 报社里的员工们，一下子变得不自信起来了。 上面的因素，是一方面。另外还有一个最关键原因，就是创办那样一份“前景未明”的“都市生活类子报”，不可能只是空口说说白话就能行。起码得要预计投入个几百上千万，作为办“子报”的经费。 这等于拿“报社”历年来的全部积蓄（甚至可能还得“负债”），去“放手一搏”。如果投资数百万办个“子报”，最终却投资失败了呢？！ 有没有想过失败后的严重后果？！ 大伙觉得，李社长这家伙是“一线大城市”的人氏，他在你这南方的大报混到退休以后，可以毫无负担的离开。拍拍屁股走人！毕竟人家一线大城市的来人就是“爽”，直接都是购买的“社保”的——换言之，一线大城市当时已经“试点”社保制.度n年了，李社长也早就“参保”。等他正式“退休”以后，由“社保”方面来发放“退休金”的。完全不必仰仗你这最后的“退休单位”来发“退休金”。 正是上述这个最关键的因素，李社长就敢“瞎折腾”，拿出大报社的“全部底蕴”来折腾！甚至就算是负起债来“折腾”，李社长也毫无压力可言。 说句不好听的，就算报社折腾得亏空了，破产了，发不出“退休金”了，人家也不怕啊。反正不在你这单位养老的。 但他不怕，报社内的其它员工怕啊。大伙都要在这个报社“退休”的。大伙都已经做好了此种心理准备了。因此，万一就为了办一个“子报”，就把报社的钱都折腾得空了，负债累累。这样一个烂摊子，还怎么发放退休人员（甚至是在职人员）的“应有待遇”呢？！ 报社的员工们不太信任那位李社长。或者更准确来说，是不太相信他真有“一心为大伙谋福利的心”！ 李社长在员工们看来，那是有过不良的“前科”的。 是什么样的不良记录呢？ 那就是他“空降”到地方这个大报社来担当“一把手”之初，居然就“力排众议”，拿报社的好几十万块钱，去“帝.都”这个一线大城市购买了一处3环边上的破旧房屋。大约有200平方占地面积的破房子。买了下来后，又再出资十几万把旧屋全“铲”了，再盖个新的3层建筑。 这样一处房产，拿了下来建好后，就美其名曰“南方的某某大报驻.帝.办事.处”。 作用，用来联络“一线大城市”的各单位。或者叫“攻关”上边的各大单位。 再一个附带作用，就是本报的人员，有机会出差“帝.都”时，可以在自己报社投资的那处房子中，有个“客房”落脚，都不必另外去外边的酒店住宿了。 当时报社的员工们，就觉得这李社长有点是拿着报社的钱钱，去替他在“帝.都”工作的妻儿们谋好处啊。 据消息灵通人士说，李社长在“帝.都”才只分配了60平的2房1厅的小福利房而已。一家人即使他不在家，还有他老婆在，还有2个儿子在，2个儿子又各自娶了妻，分别生了2个孩子……这样的一大家子，就“挤”在60平方的宿舍房内，那是何等的拥挤。 但那个年代，在“帝.都”打着公家工的，大多数都是只有如此的住宿条件。 所以报社里的员工们，高度质疑这位李社长“力排众议”，坚决的要在“一线大城市”的3环边上购买了那样一处房产，搞不好以后慢慢的就要从中“分一层”作为他“李家”的“福利房”哩。 那样一来，李社长在“帝.都”的家属们的住房困难，3代人的住房大问题呀，就彻底的予以了解决了。 有那样的可能吗？ 完全有那可能的。 果然，报社内的员工们，真不愧是经常“动脑子动笔竿子”的人，没一个是蠢的。前年，李社长这不给大伙一块儿“兴建了福利房”时，果然就提出了他就不在本报社内要购买“福利房”了，他要在“帝都”的办事处3楼分一套“福利房”。 至于他这“福利房”缴纳多少的购房款合适呢？李社长非常有良心的，主动提出就按照那“帝.都”的福利房的价格，来计算总购房款。他全额支付。 李社长如此“分房方案”，最后也在报社内“无异议”的一致通过了。原因很简单，大伙不反对，那是因为大伙都有份来“福利分房”啊。难道为了反对李社长在“帝.都”分到房，你们员工们就一致决定不分“福利房”了吗？ 或者说，你们也要求要像李社长那样，不要在报社内分的房，要在帝.都分一套房？ 按照李社长的意思，报社内的几位主要头头，也就是“社委”们，也可以在“帝.都”分房——无非就是在原有的“帝.都”办事.处3层楼的基础上，再加盖到8层以上。 在建那“办事.处”楼房之初，李社长就拟好了n种应对方案。比如大伙觉得他在“帝.都”分“福利房”太占便宜，就把“办事.处”大楼加高，每个“社委”都有份分一套（按照“福利房”的便宜价格来购买）。 毕竟，只要报社的“社委”们一致同意了某项报社的决定，报社内的其它人员再反对，那也是无济于事。 但现在“帝.都”的“福利房”李社长买下来后，却不见其它“社委”们有哪个追随着也要购买“帝.都”的福利房？！ 这其实不值得大惊小怪。 大伙都知道，当时的“一线大城市”的房子价格，肯定要贵于你这南方的二线城市的房价。但报社内的“头头”们，竟然无一人愿意要买“一线大城市”的福利房。而选择要“二线城市”报社内的福利房。 究其原因，一个是“故土难离”。毕竟报社里的其它员工（包括一群“社委”在内），所有家属，全部的亲戚朋友们，都在这个熟悉的“二线城市”啊。 再说了，现在购买了“二线城市”报社内的“福利房”，很快可以搬入新家去住。一家老小都得住，不必再挤那狭窄的破房子。而“一线大城市”的房子，如果现在要下来，那也只能放在上边“装蚊子”而已。 还有，就是当时的“帝.都”这一线大城市的地价，虽然贵于报社所在的“二线城市”的房地产价格，但贵也有限。区别就在于，一处是大约4000多每平方的房子价格，一处是3000多每平方的房价！虽然差距差了“近一倍”，但大伙的感觉并不是差太多。 尤其是，报社在“帝.都”那办事.处的“福利房”，是在3环外边。而报社在“二线城市”内的“福利房”，则是在城市的最中心位置。所谓的“市中心又市中心”了。 因此，当时两处的“福利房”，其实价格差距，远没有大伙想象的那么大。 另外一个，购买帝.都那儿的“福利房”，要缴纳的总房价，则是在“二线城市”报社内“福利房”价格的近1倍啊。 员工们有积蓄，在那个年代，积蓄也不可能太多。当然是更倾心于本地报社内的便宜“福利房”啊。 只有时间流逝了十几二十年以后，报社的员工们蓦然发现，“帝.都”这一线大城市的房价，已经涨到了一个恐怖的数字，3环内的房子价格，俨然突破了6万以上的“均价”。而报社在“二线城市”的“福利房”，市场价格刚刚突破了1.5万块每平方……这个时候，报社当年没要“帝.都福利房”的“社委”们，才把肠子都悔青了。 真是追悔莫及啊。 谁能那么高瞻远瞩，事先就料到，短短的十几年时间，“帝.都”的房价，就由原来贵你一半，直接涨到了是你的2到3倍那么贵了。 并且，当年贵一半房价时，是以“千”作为单位。现在贵2到3倍了，还以“万”作单位了！这差距，越拉越大。 后世的“社委”们无不在背地里“流着泪”算一笔账：按照如今的两地房价，他们顶多只变成了百万以上“身家”之辈。而原本他们是完全有希望变成“千万级别”的“身家”之辈的。 这事儿经不得仔细的琢磨的，越琢磨，遗留下来的是更多个无眠的夜晚！ 哪个昔日的“社委”们不夜深人静时，为这个房子的老问题，追悔得“夜不成寐”。 如果不曾相遇，或许，心不会那么沉重！ 如果真的失之交臂，u看书 ukanshuom 恐怕，一世不得轻松！ 汪国真写的一首小诗，或许正可以用来描述那群老“社委”们的心境。 总之，在最初的那个时期，报社里的员工们，只看到李社长想为自己的小家庭谋好处的一面，却看不到人家毕竟是“一线大城市”呆惯了的人，眼界真正比他们开阔得多。 李社长用报社的钱去兴建办事.处，事实证明这在未来的某一时期，真的变成了超值钱的报社“固定资产”（只不过分出一套“福利房”而已，人家整个办事.处剩余的房产，市值都突破几千万，俨然有过亿的趋势）。 而创办“都市生活子报”的设想，也成了后世报社“赖以生存”的最重要的“底牌”。 尽管这份“子报”在诞生之初，历经困难，饱受争议。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第398章 眼光和境界）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第三百九十九章质疑 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 报社一直以来编辑出版的这份“本报”，每天都出固定的“对开”16个版面。每逢周六周日，也出版不停，但版面则缩至8个版面。 这样的一份大报，就算偶尔哪天刊登的“广告”较多，它也是压缩原本的各版面的文章，也不肯增加版面的数量的。 因为印刷多1个版面，成本就要增加。没有特别的需要的情况下，版面都固定的。除非是多少多少周年庆的时候，要出“特刊”，那就一下子增加10来个版面都有可能。 但那属于特例。 而现在报社要投资一份“都市生活类”的报纸，也是一年365天，天天出版的“日报”。 这份“都市生活报”，由报社投资，收益也归报社所有。对于它的版面大小，一开始报社里的“头头”们，也有一些人认为，弄成“羊城.晚报”那样子的对开大版面好。而多数人则认为8开的“小版面”，让人翻阅起报纸更方便、舒服。 以后想要增加“版面”，看起来报纸就是厚厚的一叠，很划算的样子。这样读者才更有购买的劲儿。 最后李社长拍板定下那份“都市生活类”的“子报”，就按照8开的版面出版。 至于报纸的名字，为了与大报区别开来，就用了个“当代生活晚报”的名称。 这份生活晚报，创刊初期，暂定16个版面。这样印刷的成本就没那么高。 毕竟不可能一开始就有可观的“自费购买”的读者用户啊。李社长也打算开始时，每天每期的“印数”都锁定在10万份。这10万份的印数，估计真正卖出去的，也就1万份左右吧。剩下的当天如果卖不完，就送掉。 这等于是一种免费的替自己这份全新的子报来做宣传、做推广。 如果能按照计划，顺利的推进的话，3个月左右的时间，应该就可以收支平衡的。否则，像这样每天亏将近10万份的报纸啊，那可不仅仅是报纸的“印刷成本”。还有这“当代生活晚报”的配备的人员工资成本，还有采写新闻的各种开支成本…… 连续先“亏损”3个月以期“打开局面”。 这3个月亏损的金额，就当作是“投资”。单这3个月那就得亏上多少钱呢？ 报纸暂时定价在5毛钱1份。就算报纸由报社自营的“印刷厂”印刷，但这5毛钱里面，少说也有3毛是“成本”。印刷10万份，那成本就是3万块了。 天天都亏掉这3万的印刷成本啊，连续亏3个月90天，那就是单单印刷成本都要亏90万。 还有人力方面的成本呢？ 办这样一份报纸，起码得“配置”大大的几十号员工。现在的员工工资福利可不低啊。 所以说，创办一份天天出版的报纸，如果不能赢利，那每个月每1年下来的亏损额，就是一个惊人的数字。 李社长创办这样一份生活报，是为了赚钱的，而不是单纯的为了“理想”。 先期投资（就是亏损）上一段时间，然后“收支平衡”，再之后就是“盈利”——一般一线城市创办的“都市生活类型”的报纸，都遵循这样的一种模式。 李社长当然也希望能够如此“复制”别家的成功模式。如果新创办的“子报”不能迅速的盈利，哪怕不是亏损，只是像“本报”那样不死不活的“吊”着，报社的员工们也会觉得那得一种“负担”。 本来办一份不怎么赚钱的报纸，都忙不过来了，还要再多创办一份也不赚钱的“子报”，那不是自己找辛苦，自己找不自在？！ 李社长那是坚定的认为，报社创办的这样一份全新的“生活类子报”，必定可以迅速占领市场，创造出可观的利润。 届时，报社的半死不活的经营状态，就可以一下子得到彻底扭转。 当然，如果失败了咋办？ 凉拌呗。 反正李社长还有几年就可以到“退休年龄”了。报社创办“子报”可以迅速的盈利，乃至大赚特赚，那么他当这个社长，就有更多的“钱”花了。 如果失败了，那就是继续过“紧巴巴”的日子而已。毕竟还有一份大报在那儿支撑着。大报的发行量是固定的，毕竟都是靠的上级的“动员”，基层的公家单位都必须“帮衬”订阅的。这地方的公家单位数量稳定，那这大报的每年订阅量，那也相对稳定。 大不了回到之前的“紧日子”去。 或许，比之前的“紧日子”还要再“艰苦”一些的日子（因为这次计划由报社筹集上千万来创办一份“生活类子报”，这上千万里面，有差不多一半的钱，是拿报社的办公大楼去银行抵押，贷出来的贷款呀）。 反正不怕过“失败后的苦日子”，就有希望开创出崭新的局面来。 李社长那是真的不怕。毕竟好日子歹日子，他都只干几个年头了，怕个啥？！ 他想着，如果真能在短期内替报社弄一个“下金蛋的鸡”出来，不仅仅名声好听，报社有了大量的闲置资金了，李社长可以考虑在报社内上马一些新的“基建项目”。 只有大项目能上马，他作为主要负责人，才可能有好处的。 不说别的，李社长就看中了本市郊区有100多亩地。那是属于经营不善的农机厂的地皮。如果有钱买下那地儿，李社长打算把在市区内的“报社印刷厂”，外迁到郊区那边去。 如此，就可以腾出地处城市中心的“报社印刷厂”的位置，拿来再建一栋办公楼。或者建个高层的住宅电梯高楼，都可以考虑。 上马了一些大工程大项目，李社长才好把工程交给自己的亲戚熟人去完成。 甚至，他还想让自己在“帝.都”打一份不死不活的公家工的大儿子，下海弄个建筑公司，就来承接未来可能要搞的报社的建筑工程。 这样的大工程，他大儿子创建个建筑公司，只要能接上一、两单的这种建筑大工程，就能赚到他几辈子“打公家工”赚不到的钱了。 这都不需要李社长去“黑”钱。直接有大工程交给自家儿子，就注意能收到丰富的回报。 至于说，他儿子有没有一支过硬的“施工”队伍来完成工程？这个根本不需要多顾虑。能领到大工程才是最关键最困难的一个环节。领到了大工程，还怕没人替你干活吗？ 现在哪个大工程的承包方，不是把自己接到的工程，分解以后，又逐一的“外包”出去的呢？ 总之，李社长还是很有想象，很有追求之辈。 他希望在替“公家”创造了巨额财富的同时，也能让自己的“小家”也分润一下，也“共同富裕”起来。 当然，只有创办的“子报”能真正赚大钱，才可能让他的大儿子“下海”。毕竟在“公家”打工多年，如果没有注定能赚钱的项目，就那么冒失的“下海”，那也是非常不合适的。 李社长不赞成那样的冒险。 正因为知道创办一份“生活类晚报”，牵涉极广、影响深远，李社长那是要举全“报社”之力做成它。 钟任也算是在这种“大变.局”时代，临危受命，担当起办好那样一份“赚钱生活报”的重担。 关键着眼点，就在于“赚钱”二字。至于生活类啊什么类都好，那都是围绕着“赚钱”这个中心点来布局的。 如果大报纸不是没有主动订阅的“客户”，拉不到众多商家的广告费，其实谁会想“兴师动众”，冒着重重危险去创办这样一份“子报”呢？！ 钟任毕竟在“基层”的“一把手”身边呆得久了，人情世故精通之极。他明白了李社长想创办“子报”是出于“赚大钱”的迫切心理，当然就满口的承诺（甚至包括在公开的场合，他也照样敢宣告），要在短时间能把“子报”的收支搞平衡。然后，第2年就以“5000万”的广告收入作为目标。第3年以“1亿”的广告收入，作为预定目标…… 这真是每年上一个新台阶啊。 而这个时间，报社的大报本身，每年才区区的几百万收入而已。都只勉强够“铺排”报社的各种开支。 钟任居然“夸下海.口”，创办的“子报”第2年就收入几千万？那也吹牛吹得太过火了吧？ 同事们无论是认可，或者不认可钟任“能力”的，这一回都觉得他不可能实现他“夸下的这个海.口”的！ 那样的目标，对眼界极为有限的报社同事们来说，实在太过遥远了呀。 但李社长就非常欣赏钟任的这种表态。他就需要有此雄心，不畏艰难的得力干将，去替他创办一份真正赚钱的“生活类晚报”嘛。 因此，有些报社的“副职”，不太欣赏钟任的这种“吹牛皮”的作法。就在李社长面前，婉转的提醒这位“报社老大”，不要被钟任的“夸夸其谈”的表现给蒙蔽了。有时候，往往越是能吹的人，做事的结果越是糟糕。 李社长却不以为然的回应：钟任那是在吹牛皮吗？或许有一点。但只要他能完成他自己定下的“目标”的五分之一，那就是明年“子报”能创造一千万的广告收入，我们报社的日子就好过得多了。那就是他的大功劳……所以“吹牛皮”也不是罪过。你觉得，一个连“牛皮”都不敢吹的人，能指望他做成什么样的大事呢？ 就是这种态度。 只要有希望帮李社长实现心里一些“不可告人目的”的，李社长就是那么的“护短”。 他决定要重用钟任了，别人再来“叽叽歪歪”，那就是不识趣了。 要来攻击钟任，也等人家创办报社失败了，再来数落吧。现在远没到那个时候哩。 哪个富豪总结过的？ 人总是要有点“梦想”的。万一，实现了呢？！ 总之，看出了李社长态度坚定的要“力挺”钟任，创办一份“赚钱”子报了，“副职”们也识趣的不再提什么“牢骚怪话”了。 但表面上报社内的员工们，无不“鸦雀无声”了。那并不代表内.部不再有“反对意见”。 同事们只不过，是把一些“不服气”放在了心里了。他们中有一部分人，在心里憋着一股子气儿，冷眼旁观，就等着要来看“钟任”乃至李社长的“笑话”！ 毕竟，这个“创办子报”的事儿，整个都是由李社长主导的。其它“社委”都觉得把握不大，只有李社长“信心满满”。 大伙虽然不希望报社的“投资”白白打了“水漂”，但有朝一日（其实就是很短的几个月后），就看到李社长力主的这个项目，大败亏输，那李社长的表情一定非常精彩。一些同事那是不介绍到时候天天欣赏李社长的精彩表情的。 不一定是跟李社长有巨大的矛盾。就是不爽他这种“不民.主”的作风。 上马一个如此“烧钱”的子报项目，员工们觉得，单纯就是“社委们”通过，都有点太武断了，应该由报社全集的“干.部”们来集思广益，大伙一块来投票决定要不要创办“子报”的。 现在倒好，由李社长掌控的“社.委.会”居然轻易就通过了这样一项计划。而且从计划到实现，相隔才那么几个月时候，有经过充分的论证和市场.调查吗？ 总之，上马这样一个项目，员工们都觉得挺“悬”，非常不靠谱啊。 员工们的信心一点都不足。u看书 ww.kanshu 钟任居然还夸口，要明年就赚它个5000万，后年赚1亿……就连李社长都不敢这样吹牛皮啊！ 让这样一位“靠吹牛”被提拔重任的人物，来负责“子报”的创办及经营，真的合适吗？ 反正报社的同事们安逸惯了，对于创办一份全新的“都市类子报”，都有点不想动的感觉。因为在钟任最初的安排中，为了压缩报社的开支，打算从大报那边“抽.调人手”来“子报”这边做工。做的是“子报”的工，而领工资仍在大报那边领。 如此一来，等于大伙的工作量都变大了。虽然收入也相应的有了提高，但对于一群安逸惯了的同事们，宁可不要那么辛苦劳累，就按照普通的8小时工作制，领取也并不太低的工资和福利待遇，那就挺不错了。 总之，大伙都不看好李社长和钟任，真能把“子报”项目搞成功。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第399章 质疑）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百章背水1战 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 凭心而论，李社长和钟任，因为知道即将诞生的这家“生活类子报”——“当代生活晚报”，就要由他俩来决定最终的“命运”，其实也是不得不重视跟“子报”类似的“相关案例”。 成功的经验也好，失败的教训也罢，总之，其它的“一线大城市”有创办过都市生活类型的报纸的，他俩都想方设法的收集对方的“经验”。 作为借鉴啊。 在“子报”创建之初，李社长背后不知道跟钟任面对面的商议了多少遍。都是围绕着有什么办好“生活晚报”的招数的话题，反复展开探讨。 就是在那一次又一次的探讨过程中，李社长越发的信任了“钟任”，对他的能力又有了“全新的认识”，以及更高的期待。 李社长也是个有魄力有担当之辈，对“生活类都市报”的前景有信心，对钟任这个人有信心，他便毅然任命了钟任担当“当代生活晚报”的“总编辑”。 这个报社的“子报”是不设“社长”的，因此，它的“总编辑”就是“首席执行官”的角色了。 李社长负责把握“子报”的大方向，大方针，具体的事务，就由由钟任全.权.负责。 这样的一份生活类报纸，由钟任来拍板内容风格及运营策略，那也是对他的能力的一种挑战及拓展。 李社长和钟任在全力“拼搏”，最大限度的缩短“子报”的盈利周期。 但开头那3个月，报纸也没那么快就实现“盈利”的。在最初也是最艰难的开局时段，“花钱如流水”……看得报社内的那群员工，一个个都担忧无比。 没有资历及地位的报社员工，只敢在背后，在家里暗暗的非议李社长坚持要上马这样一个“子报”项目。 而有点资历及地位的报社“社委”，就没那么客气了。已经开始给钟任“看脸色”了。毕竟，李社长的权威仍在，其它报社“头头”不敢对“一把手”如何？只能把心里的怨气撒到钟任的头上。 反正就是不看好这样的一个项目！ 李社长固执己见，坚持要上马这样一个项目，九头牛都拉不回。那是“社长大人”没在一线做过，不晓得办报要办出成绩，不是单单靠“纸上谈兵”就能成事。 只有经历过现实中的各种困难，李社长才不会对这样一个项目，坚持己见，不把其它人的经验太当回事儿。 “社委”们大都怪“钟任”，那是认为：你钟任既然一直处在“办报”的第一线“岗位”上，知道其中的诸多困难的。为何你不对“外行”的社长，提出劝告呢？！ 劝不听，起码你劝过，那也是无可奈何之事。 但你连劝都不劝一下“报社一把手”，你是何居心。 从那以后，在一些报社员工们的眼里，觉得钟任就是个不折不扣的“佞臣”。 所谓“佞臣”，就是上峰不管做的事儿对或错，“佞臣”都毫无立场可言的，就知道一味的奉承。领.导说什么就是什么了。 一切唯李社长的“马首是瞻”。 以前还有点欣赏钟任替报社“赚钱”的能力。因为在本报连广告都稀少的情况下，钟任可以频频替报社“拉广告”——俨然有1个人抵得上半个“广告.部”的气势及实力。 “社委”们当时说白了，欣赏钟任，只因他可以替报社创造颇高的利润。 而如今“社委”们又不爽钟任了，把他批了个“体无完肤”。甚至就连“钟任”只凭“拍马屁才获社长重用”的酸言酸语，也流行起来了。 究其原因，这也是钟任在担当“当代生活晚报”总编辑这短短的2到3个月时候里，居然让“子报”烧掉了报社辛辛苦苦赚下的数十万“活钱”。 这就有点触到了“社委”们的底线了。如果“烧钱”的速度，报社月月都得掏钱来“填”子报这一“无底洞”，那还得了！ 一直如此持续，估计过不了多久，报社就要被“子报”给榨.干了呀。 稍稍遭遇到了“不顺”，报社内的员工们，人心惶惶。报社的“领.导层”，则人心很愤怒。 大伙都变成“悲观之极”。仿佛这个时候，就已经预感到报社要沦落到“资不抵债”的最终结局。 随着这个“亏损”的“窟窿”越来越大，报社员工们，就连对李社长这位“一手把”都没有那么“敬畏”了。 背地里，大伙已经把李社长的种种“黑”历史，不管有的没的，只要有个影的，大伙都不惮“捕风捉影”的攻讦一番。 据说，这个李社长来咱这南边的大报社十年了。来的时候，就是孤身一人前来上任的。不带家眷上任，还婉谢了报社办公室.主任给安排的报社内的装修挺不错的“宿舍”。 却要求报社出钱，报销李社长在外边的“便捷酒店”的长期住宿的费用。 尽管李社长给的理由，是在外边“图清静”。但大伙却觉得不对劲。 以前你好我好大家好的时候，李社长长年在外边酒店“住宿”，用的报社的公款来报销。报社里的人也懒得说什么。毕竟这家伙还不算特别的出格，在外挑选的是“便捷酒店”这种较便宜的单人客房。每天差不多100块。一个月3千的“房租”，一年3万多的额外房租支出。不算太过份吧。 如果要是挑个“总.统.套房”，一天就几万块钱，报社内的员工才会反弹。甚至可能要告状。有钱也不能这样乱花啊。 只是挑个“城市便捷酒店”，听起来不是太奢侈。实际上也花费一般般，可以接受。 但那是以前报社员工们的感受。现在李社长坚持上马一个“子报”项目，而该项目又有长达一年的时间在亏损（说好的3个月后“开支平衡”的呢？），内部的人心惶惶，一下子对李社长的诸多“小毛病”都用个“放大镜”来观看了。 像这长年在外住酒店，白白一年多浪费几万块钱，也变成一大罪状。报社内又不是没宿舍，为啥要专门在外边的酒店长期租住？！ 图冷静？ 话说反了吧？是嫌报社的宿舍太冷清，太寂寞了吧？！ 李社长孤身一人南下赴任的，晚上太孤单，没法睡。因此在外边住，就方便他找个女人（或者找不同的女人），晚上来谈谈心啊，聊聊人生啊…… 总之是有多么的不健康，报社员工们就多不健康的去联想李社长的“外宿”行为。 而在报社的“高.层”，就没有底下员工那么“捕风捉影”。他们背后议论李社长的“毛病”，那是要讲究事实原则的。而且他们掌握的“内.幕小道消息”，也非底下员工可比。 因此，报社的“社委”们，就在信誓旦旦的背后交流着：某天某月某日，报社内的“群.工.部”职任周盈，就曾经出入过“便捷酒店”内的社长单间啊。 之后没过多久，“群.工.部”的正职到年龄退休了，居然就是年轻的“副职”周盈出任。得李社长提了她半级，还安放到这个实.权位置上了。 议论此事的“头头”们，言及于此，无不露.出了“心领神会”的冷笑——肯定是“周盈”那女人为了事业，献身于李社长了。 不确定的事儿，只在于周盈究竟是只“贡献温暖的身”，还是附带也“贡献了可爱的钱”？ 这个问题，留待以后再“考证”吧。反正，大伙对于李社长坚持要在外边酒店住宿，就有了全新的解读了。并且大伙认定了这样的“解读”才是真正的“真相”。 另外，大伙对于“李社长”非议最多的事儿，还有好多桩。比如说，像他非常“烂饮”。每次“设宴”接待报社的所谓“重要客人”时，李社长总要点那种“半斤装”的高度数的“茅台.酒”。 才半斤装的一小瓶，居然就卖500块。一顿酒席，起码要点那样的10瓶以上的“茅台”。 结果一顿饭吃下来，李社长倒没吃多少的饭和酒，可那10余瓶的“茅台”中，起码有8瓶去灌到了他的肚子里了。 一顿饭，单单算灌到李社长肚子里的“花费”，就在4000以上了。 这种接待酒宴，一年也不在少数。 …… 总之，报社里的员工很愤怒“李社长”坚持要办什么“子报”，把报社的“财务”带入了泥沼中，因此，种种关于李社长的反面材料，就统统翻了出来了。 对于外界的传闻，不知道有没有传回李社长的耳朵里。但就算传回了，这种事儿，也不好“查证”别人有没有真的议论了他？就算查证了真议论了他，可议论的人那么多，他也不可能“逐一”的给人家“小鞋”来穿——那就是俗话所说的“法不责众”啊。 你就算当个“一把手”，也不可能把下边说你“坏话”的人全部处理掉吧？ 那议论的人数实在太多了。都要给“小鞋”穿，那可是整个报社都“瘫痪”掉好说了，还有谁会替你打工？！ 再说了，被下边人列举的“黑”材料如此之多，难道其中就没有一些是说中了的吗？显然是有的。 有被说中的，就会令人有“心虚”之感。 所以，明智之举，就是装哑巴，装聋子没听到似的。 李社长真实的内心，压力还是挺大的。他力主要创办这样的一份“子报”，是为了赚大钱的。而不是要变成报社的一种“财务”负担的。 这个时候，李社长都有点怀疑，那“钟任”到底行不行啊？是不是属于那种说起“策略”来，头头是道，机变百出。真到了落实，到了考验“执行力”时，他就做得很糟糕…… 但社长转念又想：子报比“预期”更长的这近一年的“亏损”时间，他也认真的观察过“钟任”的种种决策了，似乎也并没有大偏差、大疏漏呀！难道，真的是自己之前想法太乐观，低估了这个“子报”的回报周期了吗？ 总之，都已经走到了这一步了，只能咬紧牙关，坚持再坚持。 因为报社那令人“惨不忍睹”的财务状况，已经不足以让李社长再上马一个类似的“项目”了。 而且，他懂的招数都差不多用上了。即使再上马“新招数”，那还不是照样的用“老招数”而已？没有新招，就算上新项目，也照样是现在这种结果好不？！ 总之，李社长思绪虽多，但最终仍然得“咬紧牙关”，硬着头皮，继续的给予钟任足够多的支持。 只要一条道走到黑了！ 如此，或许还有成功的希望！否则，就真的一点希望都没了，只能等着别人来“喷”你了。 李社长考虑问题的角度，永远都跟底下的员工不同。他并非多么的“高瞻远瞩”，也并非在如此艰难时刻，仍认定“子报”最终一定会盈利、赚大钱了。但他觉得自己最终仍有6、7年才到退休年纪，现在这份“子报”一直坚持下去，只要不彻底的“倒”掉，他就没有断绝大伙的全部希望。大伙就算再怎么“喷”，也不至于马上就变成他的“罪状”。 因此他必须咬牙坚持。多坚持个2、3年，他的“实.权”就不会直接有被“剥夺”之虞。 正因为李社长的这种“一念之私”，钟任才得以拥有一个较长时间的“试验舞台”。 不错！钟任也是“豁”出去了，甭管什么招数，他只要觉得有“戏”的，就直接给用上了。 比如，uu看书 ww.uuanshu 他从报社那边“借用”的几十名员工队伍，他直接把“资金”的待遇给砍了，要跟“子报”的业绩“挂钩”，要等“子报”真正有钱了，才能有资金。到时双倍资金都可以给！ 上述的招数，属于“节流”。 还得要“开源”。 那就是干脆针对本地的一些特殊“广告客户”，允许他们用实物来“冲抵”广告费，借此，来扩大“子报”的广告收入。 比如说，这些特殊广告客户，就包括本地的一些大的“房企”。子报允许它们用已经套好的“现房”，来冲抵广告费。 如此一来，房子的“市价”是那么高，但实际开发商的“成本”只需一半吧。这就相当于只用一半的价格，就在“子报”上做了楼盘的广告了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第400章 背水一战）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零一章兴顺 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 先这样让对方把广告刊登了，再看看“广告效果”如何？ 如果真的能明显增加房子销量，大房企肯定会心甘情愿的再继续在你这“子报”上刊登广告的。 总之，钟任也是急了，各种能想到的手段，统统都给它用上了。他也有种“预感”，如果“子报”一直处于亏损状态，他顶多当两年的“子报”总编辑，就要“毕业”了。 现在仍在位上的时间，他有什么“好招数”，或“坏招数”不敢尝试的？！ 钟任在“子报”的“总编辑”位置上，不能不说，他真的是“兢兢业业”，惮精竭虑想要把这份报纸弄好。 但“子报”创办的头一年，效益那是真心的糟糕无比。 之前最乐观的预计，是“亏损3个月”后，就可以实现收支平衡了……再之后，就进入到了快乐的收获时节。 哪里想到，这个“收支平衡”的过程，居然持续了整整一个年头了，还是在亏损。 这就造成了一个现象：报社的投资那是“花钱如流水”啊。换言之，报社一整年下来，都在承担着“子报”的亏损。 “子报”本身就不盈利的，当年它所产生的亏损，都由报社来“买单”了。 难怪报社的员工们有很大的意见。 李社长的各种“黑”历史都被翻遍了，接下来就轮到“钟任”。钟任到报社的时间不算太久，而且之前他都担任着部门的“副职”，不算什么大.权在握的人物，所以他在报社阶段的“材料”较少。于是报社的员工们，就发扬了记者的职业习惯，勇于去挖钟任在“基层”那十年间的“材料”。 总之，这些报社的家伙，都有点闲，放着编报的正事，最感兴趣的却是“编排”李社长和钟任这两位“罪魁祸首”。 钟任就在这样的氛围中，苦苦支撑着，一门心思想着如果“扭亏为盈”。 能够想到的，能够从其它同类型的报纸上“吸取”的成功经验，钟任那是毫不犹豫就采纳。 如此这般，死撑了一年又3个月之后，靠着一些本地大房地产商担当“回头客”，在“当代都市晚报”上投放广告，这份“子报”居然开始“收支”勉强维持“平衡”了。 这真是一个历史性的阶段呀。 首先要“收支平衡”，报社不再亏损，钟任的“子报”总编辑的位置才能“坐稳”。否则，随时有可能被“临阵换将”。 李社长也算是有足够魄力的了，在连续亏损了15个月的情况下，仍然给予钟任最大限度的支持，这就不是一般人可以做到的。 另外，这类报纸也确实找对了“路子”了，专门的去开拓小市民的市场。 经过一年的沉淀时间，由普通小市民自发“订阅”这“子报”的数量，逐月递增。 正因为有这样一个基础前提在，本地的大房地产企业，或者外地“进驻”到本市的“大房企”，他们尝试着在这份“当代都市晚报”上投入楼盘的广告，居然对“楼盘”商品房的销售，起着显著的提升作用。 如此一来，它们继续在“子报”上打广告，充当“回头客”的动力就更足了。真心是积极热情的投放各式各样的广告。 首先，就靠着那些“房地产”的广告，“子报”逐渐的实现了“收支平衡”的可喜转变。 实现了这关键一步，不再需要报社“亏损”来支撑“子报”了，钟任才好去开拓其它“商家”的广告来源。 至于“子报”的发行量，钟任反而不怎么担忧。这份毕竟就是一份“小市民”们爱看什么新闻，“子报”的记者就“采写”什么新闻，而“编辑”呢，就专门挑选“小市民”喜欢阅读的“自由来稿”，予以刊登。 有时候编辑记者那没那忙碌了，也会“策划”一些吸引小市民的招数。比如说，每天开设“半版”以上的“市民热线”的专档。 在那样的一个“专栏”中，主要从“小市民”打来的反映问题的“热线电话”中，挑选出具有吸引力的话题，予以刊登。然后，由报社出面，去联系相关的部门，询问解决市民关注的这事儿的解决方案。有时候短时间无法解决的，“子报”方面还会持续的予以“关注”，追踪报道。 总之，为了办好这样的一个“热线栏目”，“子报”专门为这样一个“栏目”配备了3部固定电话，用来接听小市民的“来电”。 固定电话，当然很便宜。但那不是重点，关键的是在“人员”的配置。3部电话就得配3个专门的“接线员”，来负责接线，录下广大市民的“诉求”。 这3个额外工作人员的每月工资，就得发放不少。所以说，不是不想多设几部“热线电话”，是人员成本实在有点高。 这还仅仅是“子报”的半个版面到一个版面的“热线电话”，就得占用如此数量的人力成本，整个“子报”，固定的每天出版36版以上，那人员的配置，还能少得到哪里去！？ 因此，“子报”一天不实现“收支平衡”，那就一天得“赔钱”，那都是真金白银的赔钱出去的。 好在从最开始的每天印刷3万份“子报”开始，从第4个月开始，印数就涨到5万，然后每月以增加1万份的数量，增加着印数。 到了第15个月，这个“子报”的印刷总数，已经逼近了20万份了。 居然比“本报”摊派式的“发行总数”，都要高出一截了。 而且尤其令人欢欣鼓舞的，是那个“子报”的印数，那是绝大部分都由小市民自发来“订阅”的。少部分则是广告商要去“分发”，推广楼盘所需。 这样的一种情况下，“子报”之所以迟到现在才实现“收支平衡”，主要还是它实施的是“厚报战略”。 也就是说，除了每天固定的32个版面，如果有广告的话，就额外的增加广告版面。 由钟任“总编”的这份“子报”，无论每天的广告多寡，都不会去挤用那固定的32个版面。因为，如果像“本报”那样一有广告，就直接用掉“原有的版面”的话，那读者能看到的真正的报纸内容，就严重缩水。 “本报”的版面，就算被广告给“压缩”掉了，那也没有人有意见。毕竟它本来就是绝大部分“公家”订阅。 而这“子报”不同，九成九是由小市民自发“订阅”的，你压缩了人家喜欢看的内容版面，人家觉得不值了，以后谁还想“订阅”你这报纸呢？！ 在“32个固定版面”保证不“缩水”的情况下，如果有广告，就增加版面，让“子报”看起来越来越厚，小市民花同样的钱，却能买到一份更厚的报纸，感觉就更加划算。 超实惠啊。 如此，也能从另外一个角度刺激“子报”的销量提升。 但报纸越印越厚，“零售定价”却是偏低的，因此，真正靠那发行量大了，印刷报纸就能赚到一大笔钱，那也不现实。 关键的关键，还是要看“子报”的广告收入。 这样一份“当代都市晚报”，在所在城市的“盈利”突破口，竟然是“房地产楼盘”的广告。这个看似很偶然的现象，事实上带着某种“必然”。 因为报社所在的这个“二线城市”，它的经济状况，有着较为特殊的一面。 这个城市，工业和服务业都称不上发达。它的工资水平也高不到哪里去。维系整个城市经济发展的“骨干”，其实就在于房地产业。 这样一个二线城市，楼盘犹如“雨后春笋”，不计其数。可以说，一个没有什么像样工业的城市，服务业也落后，它只能靠“房地产”来拉动gdp了。 尤其是报社所在的这“二线城市”，房地产又特别的发达，几乎占了整个城市经济总量的七成以上。说它是“畸形”的经济也罢，但有“房地产”业的拉动，整个城市的经济“增速”，还真心不慢。 如此庞大的城市“楼盘”数量，如果本地有一份报纸是深受本地市民喜爱的，那这些“楼盘”在你这“子报”上投放的广告量，那就是非常惊人的数字。 现在才只是一小部分的“楼盘广告”投放到“子报”上边而已，居然就能让“子报”的“收支平衡”了。这对“钟任”乃至李社长，都是一种意外的惊喜呀。 有了“突破口”，路就越走越顺了。而且明确了楼盘的广告，是可以积极争取的，这也是一种有用的经验。 “当代都市晚报”就专门的开辟了5个固定版面的“楼市直通车”版面。 “子报”的这几个固定的“楼市版面”，跟专门刊登广告的那种楼盘宣传，当然大大不同。 那些“楼盘”广告，直接就吹嘘某个楼盘的房子怎么怎么好，又有什么样的优惠活动。而这个“子报”开辟的“楼市直通车”，则完全不是这种内容。 这些固定的楼市版面，有一个最基本的东西，那就是站在市民们的角度，来纵观楼市。 也就是说，对于商品房装修方面，该注意的各种事项啊。对于装修的各种容易犯的错误。还有各种装饰建材的相关话题……这些都撰稿者，都需要以“亲历者”的角度，来娓娓讲述自己在装修新房过程中的“喜怒哀乐”。 还有，则是购买商品房时容易遇到的各种问题。甚至就连个房产的“契税”的话题，都可以深入的展开讨论！ 总之，要从小市民关心的角度，来编辑关于“商品房”方面的投稿，然而择优刊登。 这样一个编辑“房产直通车”版面的思路，才是小市民们最喜闻乐见的。 必要的时候，钟任钟总编辑还特别“授意”底下的记者们，专门挑选一些发生在外.省的大城市的关于房产纠纷的新闻，进行深入报道。 又或者，针对一些外.省的大城市的知名“房产”，居然爆出了安全.事.故啊，或者楼房质量问题之类的大新闻，你这“子报”也可以进行“热点”追踪报道！ 总之，这等于是撰写一系列的揭.弊的文章。写这些文章，风险与机遇并存。所谓的“风险”，就是被你“揭.弊”的大企业肯定不服气，要跟你打官司的，你的文章要站得住脚，经得起考验。另外，报社肯定要承受对方通过各种方式，带给你的巨大压力…… 上述的是存在巨大“风险”的一面。而所谓的“机遇”，则是这些“揭.弊”文章却最为小市民喜欢。尤其是当揭.露的问题，涉及到小市民“自身的权益”时，关注度就会格外之高。 总之，发达这类文章，有利于扩大报纸的影响力，扩大报纸对小市民的“黏度”。当然，前提是要把握好“度”。 过犹不及。 就是那样一个“颠扑不破”的真理。 钟任对此，他自有自己的一套要把握的“原则标准”。他的标准（也可以视为他所把握的“度”），其实非常简单明了。 那就是，“揭.弊”可以，但“子报”的记者采写的此类文章，不能针对本地的类似事件。只能专门针对外地发生的此类新闻。 这不是钟任“护短”，而是针对本地的此类企业写“揭.弊”文章，对方可以影响到的关系，基本上也“盘根错节”在本地。说不定，对方的关系.网，还跟你报社的“关系.网”，存在着高度的重叠情况。 一旦真是如此，报社背后的支持力量，也不满你这样子的一种新闻报道方式，届时你就会变得越发的“被动”了。uu看书 .uuanshuc 总之，失去了本地的一些“有力人物”对报社工作的大力支持，报社的许多优势就难以得到发挥。 有点得不偿失的感觉。 因此，钟任也注意不“踩.雷”。而最好的招数，就是不刊登涉及本地负面信息的大新闻事件。 把握好了上述的这个“度”，钟任就不必担心太多了。 李社长就是非常欣赏钟任这样子既懂得灵活应对，又能大胆的寻找“卖点”的办报方式。 “子报”也在钟任的上述“办报”方式引领下，逐渐的“收支平衡”。 下一步，“当代都市晚报”，也有朝着高利润高收益的好局面，稳步迈进。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第401章 兴顺）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零二章辉煌时刻 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 办报纸有它自己的规律。 具体到一份报纸的盈利情况，都有规律可循。 像这份由报社投资创办的“子报”，它的最主要的收入来源，就提前锁定了“广告收入”为主。 甭指望可以通过“卖报”来赚钱。 是的！这样的一分“子报”，最终占领本地的小市民“订阅”市场以后，卖个30万份以上，完全没问题。 但“子报”一早就拟定了所谓的“厚报战略”，也就是说，有广告附加之时，每天出版的“子报”甚至可以厚达100多个版面。 如此厚厚的一叠“报纸”，按照最初的定价才卖5毛钱一份——可能靠报纸的“销量”来赚钱吗？ 每份报纸卖5毛钱，说句老实话，还真不够印刷“厚报”的成本哩。当然，如果不附加那叠“广告页面”的话，5毛钱的定价，勉强也够那“32个固定版面”的成本支出了。 但“厚报战略”实施以后，才有可能拉到可观的广告费。而广告商家们也不傻，正是看到有几十万的市民自发的“订阅”你这“子报”，才愿意在你那儿投放广告的。 否则，商家的“广告钱”也没那么容易赚的。 这都是有因有果，丝毫不能马虎的。 因此，就算后来“子报”的订阅数量稳定在35万份以后（这个稳定，当然不是说每天的“印数”都一成不变的。而只是说，每天的印数大约在33万到37万之间的幅度“变动”），报纸也逐步的提过两次价。第1次提价，从5毛的“零售价”涨至7毛钱。第2次提价，再从7毛涨至9毛钱。 然后，就在9毛每份“子报”的定价上，维持了好多个年头的稳定了。 就算是涨到了9毛钱每份“子报”，由于“子报”越来越厚，这个定价也只能勉强的让报纸印刷出来后，不至于“折本”。要想指望报纸就靠“销量”来赚钱，那仍然是不现实的。 还是得看“子报”的广告投放量。 因此，就算“子报”越来越“厚”，在“印刷”成本方面有所“亏损”，但明眼人仍然是盼着它越厚越好。 越厚，就代表着“子报”刊登的广告越多。因为这增加的“版面”，其实都是用来印刷“广告”的。 从原本清一色的“楼盘广告”，到各种饰品啊、饮料啊、汽车啊……杂七杂八，各行各业的广告，都因为看好这份“子报”在小市民中的影响力，而纷至踏来。 “子报”终于进入了良好的收益期了。 都不需要像“本报”那样“求爷爷、告奶奶”的去自己拉广告（最惨的是还拉不到多少单）。这个“子报”打开局面以后，广告商差不多都是自发的找来他这儿刊登广告。 好不惬意！ 正因为广告量的剧增，整个“子报”的工作员工们，顿时都有了十足的干.劲了。单就广告方面，尽管“自发刊登”的广告已经挺多的了，“子报”仍不嫌麻烦的，努力的策划着全新的增加广告的渠道。 真的就没办法自行的、人为的去增加广告数量了吗？那也未必！ 钟任跟“子报”内的一众“智囊团”反复合议以后，决定把对折的“子报”的“中缝”，也给承包出去，刊登广告。 老实说，就那个“中缝”的位置打广告，俗称“中缝广告”，感觉不怎么能吸引到商家打广告的呀？！ 但钟任和他的“智囊团”是这样认为的：“中缝广告”虽然位置不佳，但它一开始锁定的，就是一些普通小市民的广告呀。 也就是说，这“中缝广告”可以每个“中缝”至少刊登十几则短小的广告，每则广告就收取100元左右。 这么短小、精简的广告，适合小市民刊登一些诸如“身份证遗失”啊，“驾照遗失”啊之类的小广告。还可以刊登一些诸如房屋出租，或者出售之类的广告。这房屋出租的广告，每则应该就占“遗失广告”2到3格的位置，因此，一则的广告费就是200块到300块。但刊登这种广告，是为了更大的收益，估计也应该有人愿意刊登的。 总之，这样100到几百的小钱，收起来挺繁琐的。也要增加人力成本。但无论如何，一旦坚持实施下去，整年下来，那么多的“中缝广告”，也能收入不菲。扣除掉“人力成本”后，“净利润”也极为可观的。 总之，为了增加“子报”的收入，钟任那是什么招数都不惮使用了。 尤其他有两手准备，如果能通过“拍卖”方式，将这“子报”的“中缝广告”给承包出去，那就省事省心，“子报”只需要按年，或者按月收取“承包费”即可。每年的人力成本，就可以直接节约下来了。 因此，钟任给出的“承包中缝广告”的承包费，是在每年1000万的这个“价码”。 如果这个价没有人愿意承包的话，钟任就另外组织人手，由“子报”自己来组织制作、编排、刊登“中缝广告”。这样子逐笔的收取“小额广告费”，大概率最终收到的“广告费”，要超过1000万的承包费。 估计会超出1000万这个标准金额几十万的幅度。但也有可能，或许会距离1000万这个“标准”，还差个几十万。两种情况都有可能。 因此，可以直接把“中缝广告”承包出去，省事省力又省心，钟任是情愿的。 结果如何呢？ 还真被他找到了一个愿意“试水”承包那“中缝广告”的团队。该团队也是采取合伙出资，一块来承包这“子报”的“中缝广告”。因此他们商议之后最终给出的报价，也就是用800万来“承包”当代生活晚报的“中缝广告”了。 如果报社方面不愿意，那他们也“承包”不起，只能撤了。 钟任经过一番深思熟虑，最后也同意了这800万的“承包费用”金额。但有一个要求——必须立即一次支付清楚。 对方团队也对“子报”的“中缝广告”收益，深具信心。虽然他们的钱也是凑起来的，但仍非常爽快的一下子支付了全年的“承包费”。 如此一来，“子报”单单就是这样一笔“中缝广告”的“承包费”，就净赚了800万。 这真正是“净赚”的收益啊。都无需“子报”额外的增加什么人力成本，什么“印刷成本”之类。就是直接收取“承包费”。 别小觑了这800余万的“承包费”。就像报社的“本报”，满打满算一年下来，它的各种收入加在一块儿，也未必有800万“进账”哩。 可以说，当“子报”真正赚钱以后，单单就是一笔“中缝广告”的收益，就抵得上“本报”全年的收入加一块了。 创办“子报”进入到收益期后，真是像抱回来一个“下金蛋的母鸡”啊。 尽管孵化这样一只“会下金蛋的母鸡”，需要长达一年多的时间。并且在那一年多时间内，投入不小，但只要这“子报”实现赢利后，单单是“中缝广告”的承包费，就够报社拿去还上银行的借款了。 提前还款，用这800万的“承包费”，就足够偿还银行了。毕竟之前“举全报社之力”来创办“子报”，也只不过投入了一千多万。这一千多万里面，有几百万是报社的“活钱”，倒有800万是向银行借贷的。 由此可见，当报社“财力”微弱之际，所谓的“举全报社之力”，那也只能勉强筹集1千多万而已。 这都不够“子报”一年下来的“中缝广告”的收益哩。 这“子报”，现在看在报社的老员工的眼里，那真是怎么看怎么顺眼了。哪里还有之前的“怨气冲天”呢？ 报社内的那群员工，都是实用主义者、功利主义者。之前他们人心惶惶，生怕报社“倒闭”了，连累他们的各种福利。现在“子报”兴旺起来了，也直接让报社可支配的收入剧增。如此情况下，他们作为报社老员工，各种福利肯定能在原有的基础上，再上涨一大截。他们如何能不喜上眉梢？！ 因此之故，就可以一点不奇怪了——之前报社老员工骂“子报”的创办有多么糟糕及黑暗，现在就会夸“子报”的创办有多么的明智及光明！ 这个态度的180度的大转弯，报社老员工们转得那叫“轻而易举”，一点都不带犹豫及不好意思的。仿佛他们早就有“先见之明”，一大早就“预见”到了“子报”肯定能有今日之辉煌的！ 更好像是由他们这些“老员工”来在背后推动着，才促使李社长和钟任“总编”下定决定，力排众议创办子报似的……总之，按照他们这些老员工的话里话外之意，就是这个“子报”能创办，能度过最艰难时期，都是因为有他们这些老员工“力撑到底”的缘故似的。 总之，老员工们的“厚颜.无耻”，完全可以刷新善良的人们的认知。 但自古以来，“成王败寇”的思想，已经深入人心了。不仅仅是报社的员工有那么的势利眼。就连身为当事人的李社长和钟任，他俩其实内心也是接受上述的思想的。 如果这一次他俩力主创办的“子报”没能给报社带来可观的巨额利润，估计他俩也不会有什么给自己辩解的话好说了。 一朝失败了，他俩也有失败者的觉悟的。届时，只能认怂。计划无论有多么美好，只要没有变成“现实”，那就算是失败了。失败了当然要接受失败的一系列“惩罚”——小小的被人在背后“冷嘲热讽”，算得了啥呢？！ “子报”的成功是空前巨大的。 在“收支平衡”以后，“子报”仅仅用了不到半年时间，就实现了之前钟任计划花上一年时间达到的“广告收入”1个亿的目标。 可以这样说，“子报”花在平衡收支的时间，远远超过了计划的时间。而它之后实现广告收入过亿，却又大大的比预计的时间缩短！ 这两个关键的时间一对比，其实钟任也只比整个原定计划，迟了几个月实现“过亿”的目标而已。 但按照“子报”如今这种“盈利”速度，感觉就像进入到了“井喷”期，搞不好从1亿到2亿的广告收入“大跨越”，也用不了多少个月啊。 这就相当的恐怖了，如此之神速。 “当代生活晚报”的成功，是一种“日新月异”的巨变。报社内的员工们，就近观察着它的每一步成长，更能感受到“子报”壮大的速度，骇人听闻。 在它那儿，仿佛赚钱变成了一件轻轻松松的事儿。都不需要自己去辛辛苦苦的拉广告，商家就自发的跑来找你刊登广告了。 刚开始时还有什么打多少“折扣”，现在连这个折扣都没得打了。以前还能用“实物”来充抵“广告费”，现在也基本上不用“实物”来抵数了…… 这种种的变化，无不显示着“子报”的逐渐强势。这种“强势”，其实也预示着一种变化：“当代生活晚报”越来越有它的地位及影响力了。 正因为它有那么大的影响力，在它的版面上“投放”广告有那么巨大的好处及回报，商家都不需要你吹得天花乱坠，都会自发的来刊登广告的。 归根结底，商家都是“逐利”的。你能给它带来丰厚的回报，有大钱可赚，商家自然不会不动心。 正像李社长早早“预测”那般，报社所在的这个“二线城市”，u看书 ukanh属于小市民的一份报纸的市场，真的一片空白。直到“子报”的出现，才把这“空白”地带填满了。 这直接导致的后果，就是像“子报”这样一份原本不被报社员工看好的报纸，居然取得了大伙做梦都不敢想的“恐怖业绩”。 如果要用流行的说法，那就仿佛是“出道即巅峰”的感觉吧。 已经“过亿”的广告收入，还逐渐大涨的收入趋势，似乎最迟到明年就能达到2亿的广告年收入了——这是个什么概念？在当时的本地的报业，绝对是“史无前例”的恐怖收入。 估计本地的其它报纸的“广告收入”全加在一块，也未必能比得上这份“子报”的广告收入啊。 不是其它的报纸“糟糕无比”，而是“子报”成功占据了一片“空白市场”的结果。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第402章 辉煌时刻）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零三章钟家大儿 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “子报”赚了个盘满钵满的同时，钟任作为报纸的主要负责人，当然也是享受着高额的福利待遇。 首先当然是年终奖金丰厚无比。 钟任也非常会做人，虽然他是“子报”的负责人，名正言顺的“一把手”，但“子报”由报社出资创办的，无论赚了多少钱，最终都归于报社所有。 “子报”的资产，钟任感觉自己更像个“代管人”的角色。当然，这也要看报社最有“话事权”的李社长对他的支持力度的。现在李社长对钟任是百分百的信任，百分之一百二十的支持。所以钟任可以在“当代生活晚报”这个“自留地”上，大大方方的花钱。 无论是请客吃饭，还是组织员工“公费”旅游，又或者提高员工（包括他自己）的福利待遇，都是钟任说了算的。 “子报”内普通的编辑记者，只要年终奖金可以多发2到3个月工资的钱钱，就心满意足了。 中层的干.部，则多发半年工资作为“年终奖金”。 像“总编”这一级别的，钟任打算发1整年的工资作为“年终奖”。但又担忧自己一个人吃这样的“独.食”，招致不必要的麻烦。 钟任也是个八面玲珑之辈。他于是把报社的主要头头，包括报社的全部的“社.委”，每位都按照自己的这个“年终奖”的标准，有自己的一份，就也算各位“社.委”一份。 如此分配，钟任也不多占一分一毫。 如此一来，这个报社的决策.层，人人都得以享受到较高的福利待遇，当然个个都说钟任为人处事公道。 像这种情况，“子报”要成绩有成绩，有收入有收入，钟任又如此会“做人”，还有上边李社长的大力支持，他的“总编辑”位置，坐得安稳牢固。 谁都认为钟任会在“子报”那样一个肥缺位置上，干到退休的那一天。包括钟任自己也这样认为。 钟任就因为自认为坐稳了“铁打的江山”了，也寻思着想替自己的孩子谋出路了。 他的大儿子，生性属于那种不安份之辈。聪明是够聪明的，也能读得进书去，算是继承了钟任良好的基因。 然而正因为个性太闹太熊了，甚至有一些“暴.戾”分子。在读高中之际，居然跟一些“哥们”跑到北方的旅游城市去玩耍。骑高头大马奔跑。许多人不敢碰的东东，他骑得不亦乐乎。甚至还不要马缰和马鞍，直接就骑到马背上疾驰。 这种“耍酷”的行为，不摔他摔谁呢？ 结果钟家大儿就直接被狂奔的大马颠了下来，摔断了大腿。 伤筋动骨100天呀。 当时又临近了高考出的事。结果错过了那一年的高考了。 冷冷清清、孤孤单单养好了腿伤。钟家大儿也懒得再去高考，反而去读了那大学开办的“成.人继续教育学院”。这种“成教”算是国家也承认其学历。但用人单位会觉得你这种学历的“含金量”有点低。因此在毕业后择业方面，并不具备优势。 钟家大儿大专毕业出来以后，工作了几年，无论是工作的内容，还有工作的待遇，都不怎么称他之意。他认为是自己的学历太糟糕，以至于找不到好工作。如此一来，钟家大儿发起奋，直接去“考研”。 因为有那么一条规定，要嘛是“本科”毕业了可以“考硕士研究生”。要嘛是“大专”毕业了，出去工作两年以上，也有资格“考研究生”。钟家大儿就属于后者。 考上了“硕士研究生”了，钟家大儿苦读3年，拿到了“硕士”学位。再出来找工作，他的眼界肯定更高。 就算能找到了更好的工作了，仍然难以满足钟家大儿的要求。 说白了，他其实就是期待更高的待遇及收入。普通的工作，其实已经远远不能满足一颗渴.望着“赚大钱”的心！ 怎么办呢？ 钟家大儿最后认定了，最适合他的，应该就是自己做生意来赚大钱了。 钟家大儿拿定主意放弃了“打工”，一门心思来自己创业了。这个时候，也恰值钟任担当“总编”的这份“子报”，成功的迈过了困境，真正向着高利润的“主流都市大报”迈进。 “子报”变成了个“吸金”大企了，钟任这位“总编”的身价及地位，也随之水涨船高。 而“钟家大儿”身为“总编”家的公子哥儿，想要做生意，天然有着他的优势所在。 至少，在人脉和资源的“调配”上，钟家大儿不弱于许多同龄的“公子哥儿”。 按照“公子哥儿”做生意的通常规律，他们热衷于从事的，俱是跟自己老子的影响力所及的“领域”。 具体到钟家大儿身上，那就是想从事一些跟报纸有关连的生意。 钟家大儿不想因为自己做生意，就导致父亲钟任被冠上“以权.谋私”的恶名。他盯上的是一块“难啃的骨头”。 他希望可以承包下“当代都市晚报”的“中缝广告”。 对于普通收入的人家，要想真正承包下那个“中缝广告”，起码得筹集800万的资金——因为之前承包了“中缝广告”的大客户，给的“承包价”就是800万。 钟家大儿想要通过父亲钟任的力挺，从别人手里拿下“中缝广告”的承包权，最后给出的“价码”，肯定不会少于800万。否则，没有充足的理由“临时换将”啊，把人家做得好好的“中缝广告”承包商给换掉。 钟任在听闻大儿子有“雄心壮志”要承包“子报”的“中缝广告”时，其实也被吓了一大跳。不怎么愿意他这样“冒险行事”。 不错！在钟任的眼里，大儿子承包“子报”的“中缝广告”实在太过冒险。 人家800万拿下来的“承包.权”，你少说也需要过千万才能“竞争”到手吧！？ 自家大儿子的情况，钟任还能不了解吗？他上哪儿去筹集这上千万的资本呢？ 就算他的那些“狐朋狗友”挺多的吧。可以通过“融资”的途径，来解决一部分的资金。但绝对凑不出过千万的资金来的。 估计大儿子是想要利用他这个“老豆”的“一把手”的权限，争取对他最有利的方案了。 对于“钟家大儿”想打什么样的“鬼主意”，知子莫若父，钟任是有点猜到了的。 这不，钟任直接在某天夜晚，叫上儿子到书房内，亲自询问了他“承包”当代生活晚报“中缝广告”的策略？结果大体上的思路，完全跟钟任的猜测相合。 按照儿子的想法，或者说，“钟家大儿”希望钟任提供的帮助，说穿了就是希望父亲能“批准”大儿采取“分期支付‘承包费’”的方式，来分12期支付费用。 如果“钟家大儿”组建的团队，以1000万拿下“中缝广告”承包权的话，那这分12期“还款”的方案，就是每个月支付83万余的“承包费”。 如果以1200万拿下“中缝广告”承包权的话，那这分12期“还款”的方案，就是每个月支付100万的“承包费”。 这样的一笔账，简单易懂，容易计算。 钟家大儿打的主意，就是以超过现在那位“承包商”的“承包费”，拿下“子报”的“中缝广告”承包.权。但鉴于他如今实际上拿不出上千万的巨款（就算再拖多几位“股东”入场，也凑不够那么多钱啊），“钟家大儿”就希望钟任可以动用手里掌握的最终“拍板.权限”，促成他“分期支付承包费”。 因为“承包费”是按年来计算的，这分期付款，也顶多只能分12期而已。所以每月需要支付的“承包费”，也高达83万到100万之间。 如果只是这样按月“付费”，那钟家大儿拉上一堆“合伙人”组建的“团队”，还是勉强可以承担下来的。 说穿了，钟家大儿认识的“大老板”有限。他的那些“友仔”就算再有钱，也不过是几十万上百万的“家底”而已。“友仔”们“砸锅卖铁”般凑钱，顶多能凑出2到3百万的资金。 这些钱当然不够。但如果允许他们“分期”支付“承包费”的话，钟家大儿的“团队”，完全可以拼了命的利用“中缝广告”的“阵地”，每个月赚到比“承包费”高出一大截的收益。 直接从“团队”赚的收入里面，按月的“扣”承包费，这不就ok了吗？ 关键的问题有两个：一是必须有像钟任这样能“拍板”决定把“中缝广告”转给他们“团队”经营的“话事人”，全力替你铺平道路。 二是这“中缝广告”的广告收益，真有你所判断和期待的那么大的潜力。足够让“投资者”扣了“承包费”后，仍有可观的利润可以占取。 解决了上述那2个关键问题，钟家大儿的“团队”，真的可以用2到3百万的“低价”，拿下“子报”的“中缝广告”的承包.权！ 不错！ “钟家大儿”打的就是上述的这种“如意算盘”。 他觉得自己的要求并不算太过份呀。 他有个掌握着“子报”全部大权的老爸，但“钟家大儿”也没要老爸替他“损.公.肥.私”啥的。只不过就是利用一下手里的“权限”，把原本需要一次结清的整年“中缝广告”承包费，分成12期，逐月缴纳而已。 是的！由一次结清全年的“承包费”，改为“逐月”来缴纳，这似乎“子报”回款的速度，大为下降（人家之前的“承包商”就是一次结清全年承包费的）。但作为“弥补”，“钟家大儿”提出的方案，在原有的800万的“承包费”基础上，直接提升了200万以上的承包费用呀。 这200多万，对如今“财大气粗”的“子报”而言，其实算不得怎样一笔“巨款”了。甚至可以用“九牛一毛”来形容了。但钟任现在不是“子报”的大权在握吗？ 只要他情愿全力的支持大儿子“承包”子报的“中缝广告”，那么，像“钟家大儿”给出的那个方案，也足够钟任用来“堵住悠悠众口”了。 毕竟，钟任掌握着“子报”的各种大权，只要有说得过去的理由，改变“中缝广告”的承包商，他完全可以做到。 关键是，钟任愿不愿意这样做罢了。 在钟任看来，大儿子肯给“中缝广告”开出上千万的“承包.权”，似乎有点太过冒险。 哪怕钟任身为“子报”的“掌门人”，他在这“子报”中缝广告的“年终业绩报表”出来之前，他也没有十足信心，认为现在的“承包商”花800万拿下的“中缝广告”，一年下来究竟能不能替他赚到钱？或者说，单单只能“回报”！甚至最坏的结果，就是“血本无归”……各种情况都有可能。 一年没走完，年终的“中缝广告”的成绩单没统计出来，钟任就不敢说太满的话！ 这个时候，他的大儿子就跳出来，想要接手那“中缝广告”，这也未免太急了些吧？！ 再说了，他就真的那么看好“中缝广告”的年终收益，可以狠狠的赚上一大笔吗？ 就算人家现在的“承包商”能拿下800万以上的“广告收益”，但大儿子可是想要过千万的投资，来拿“承包.权”的！真有信心能在比人家多投入200万以上的情况下，依然赚取可观的利润吗？！ 钟任没有大儿子那么足的信心，所以犹豫。 但“钟家大儿”也属于聪明人，他之所以如此“迫不及待”想要拿下这个“中缝广告”，也自有他的考虑。 “钟家大儿”从各处引入的2到3百多万的“合.股”投资，是他做成这单生意的“底气”。uu看书 ww.kanshu大儿的那些朋友，也是冲着“子报”的销量而来。因此才爽快的迅速融资200到300万。 如果不投资这个“中缝广告”的项目，那近300万的投资额呀，也不可能都听从“钟家大儿”，你叫投资哪儿就投资哪儿？想投资什么项目，就投资什么项目吗？ 要知道，那300万中，可没有钟家大儿投入的多少资本。 “钟家大儿”的功劳主要在于，他可以迅速的拉到了n多的“股东”，来投资那“中缝广告”。各位股东也需要有得力人士帮助策划，争取更多的广告收入。 另外，“钟家大儿”也是深信“中缝广告”是会赚的。而且会赚得颇多。 综合了各种的考量，“钟家大儿”才会如此态度紧定的，打死了也要拿下“中缝广告”的承包.权。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第403章 钟家大儿）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零四章事与愿违 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “钟家大儿”选择斥上千万的巨资来承包“中缝广告”，在最终结果没有出来以前，看好这项“投资”的人士，也不在少数。 起码，如果没有一部分人看好的话，“钟家大儿”不可能“筹集”到差不多300万的“运营资本”。 不错！ 这个投资上千万的“项目”，他们借助了钟任的力量及“权限”，大约只需要300万左右的投资，即可玩转。 关键一点，就是钟任可以让他们分12期支付每年的上千万的“承包费”。 换言之，其实这事儿能不能成，最终的“拍板权”其实是在钟任手里的。如果他坚决的不同意大儿子和他的那些“友仔”们采取“分期”支付“承包费”的方案，来承包“中缝广告”的话，大儿子和他的“团队”也不可能拿下“承包权”的。 原因很简单，钱不够嘛。 只能凑够300万的资本，这已经是“钟家大儿”的“友仔”们的能力上限了，他们再怎么折腾也只有这种能量而已。不“分期”，这个项目，也就到此为止。 但钟任听大儿子把“中缝广告”的盈利前景，吹嘘得那么厉害，厉害之极，也未尝不心动啊。 钟任尽管出来工作也有20个年头了。也不能说他不“赚钱”。但一直是打公家工，就算“写稿”和“拉广告提成”能算作“副业”，他也跻身了领双份收入的“高端人群”。但无论如何，哪里比得了做生意的成功人士来钱快呢？ 你这是“人赚钱”，人家大老板那是“钱赚钱”……区别一下子就体现出来了。 总之，钟任这20年下来的积蓄，撑死了也就是100多万不到200万的身家吧。 因此，他那大儿子做生意的目标是赚个千万，乃至“过亿”的身家，钟任其实并没有太多的“本钱”援助他。“钟家大儿”也知道父亲的底细，这次跟友仔“合资”组建一家“广告公司”，他认购百分之十的“股份”，也只是出资20余万。 这20几万，还是“钟家大儿”向母亲借的。而他母亲的“私.房钱”，大部分就来源于钟任的积蓄。 能从家里得到的“现金”支持，20多万也差不多了。“钟家大儿”接下来需要的，则是父亲钟任的“政.策.支持”了。比如可以“分期支付承包费”的政.策.支持。 正因为看好“钟家大儿”的老爸是在“子报”担当“一把手”，所以他的“友仔”们才一致同意：即使“钟家大儿”在那新成立的“合资公司”内只占股百分之十，也让他担当公司的“董事长”了。 钟任正是考虑到，他那大儿子此次担任“合资广告公司”的董事长，已经是占尽了各种优势。真能让这样一个“大项目”进入良好的营利阶段，那大儿子能赚到的钱，就相当可观。 “子报”赚再多的钱，那也是公家的。尽管身为“子报”的高.层，能分到更多的福利及资金。但哪里有成立一家“广告公司”，直接依靠着“子报”这株大树，直接赚大钱来得爽快、来得丰厚！ 真正让钟任也为之心动的，是这样一项投资额不小，一旦成功，回报率极为惊人的“项目”，他大儿子只需要投资20余万，就拿到了“董事长”这个最宝贵的位置。 有朝一日，“合资广告公司”迈入了成长阶段，盈利能力不断上升，作为“董事长”的“钟家大儿”，也能享受到种种的福利的。好处那是大大的有！ 只需要钟家拿出20余万，给大儿一搏！ 这点钱，钟家又不是拿不出。都不需要钟任去拿，他老婆早就给大儿子拿钱出来了。 现在，最后需要钟任做的，就是在“分期支付承包费”的问题上，开开“绿灯”即可。 钟任最终还是点头同意了。 不尽力帮大儿子这一回，难道看着他生意“挫败”，因之沉沦下去吗？ “钟家大儿”和他的团队，如愿以偿的拿下了“子报”的“中缝广告”的承包权了。 在新的一年时间里，“钟家大儿”和他那团队，在经营“中缝广告”的事儿上，可谓倾尽了全力，兢兢业业的。因为他们承包“中缝广告”，那当然是从新的一年的元旦开始“接手”的。“承包权”一直算到12月份的31日为止。 而“钟家大儿”争取到“承包权”，当然是提前争取到的。当时是上年度的8月份左右吧，他们就通过钟任的力量，拿到了下年度的“承包权”。 而对于之前用800万的“承包费”，拿下子报“中缝广告”承包权的那个广告团队，下年度也就“不再续约”了。 本来以为那个“广告团队”会努力再争取一下，争取继续“续约”。但人家也没怎么跟“钟任钟总编”纠缠。你不给人家明年“续约”了，那就不“续约”好了。 也没见对方有什么大意见。很好说话的样子。 当时看到对方是那样的一种态度，钟任疑惑的同时，内心深处，就有种隐约的“不详”的预感。 到了第二年的1月份，上年度的各种“报表”出来了。钟任除了其它广告版面的营收非常关注以后，他也格外的关注那“中缝广告”的营收情况。 最为重要的一个数据，就是“中缝广告”最终统计出来的“利润额”的数据了。这个最直观的能看出花了800万拿下“中缝广告”承包经营权，到底赚了还是赔了？！ 结果不看不知道，一看吓一跳。 人家用800万拿下来的“承包权”呀，居然一年下来的“净利润”，只有700万出头。 这个“净利润”，是扣掉了那些花哨的“营业收入”的“运营成本”了的。 如果单纯的看“广告收入”，那也有一千多万的“广告款”打到了“广告公司”的账面上了。但你得扣掉“人员工资资金”，还有“租用办公场所”等各种必不可省的开支。剩下来的才是所谓的“纯利润”啊。 总之，经过专业的人员反复核算及统计，那“子报”的“中缝广告”的上年度纯利润，只有700余万。而“广告团队”付出的“承包费”就有800万之多。净“亏损”了100多万啊。 对方尽管是个有钱的老板，但一开始也是冲着赚大钱而来。现在赚不到钱，还亏损了100余万，当然是感觉这个“项目”不适合他做了。有机会撤了，当然就撤了呀。 估计在去年七、八月份之时，当时承包了“中缝广告”的这个团队，就感觉到“收入”不尽如预期了。当时虽然最终的年度“报表”未统计出来，但每个月份的“盈利”情况都不乐观，对方那肯定是有所“预判”了的。那种情况下，恰逢又有“钟家大儿”及他的团队“信心满满”的要趟这样的一淌“浑水”，那就随他们吧。之前的那个“团队”还乐得有人愿意接手了呢！ 就是在那样的一种心态驱使下，一个“愿打”，一个“愿挨”，很快的在上年度的8月份左右，对方的“广告团队”就不再跟“子报”续约下年度的“中缝广告”承包权了。 而“钟家大儿”则顺利的拿下了“下年度的子报‘中缝广告’承包权”。 如前所述，“钟家大儿”签下的“承包费用”为1000万。 来年开始真正的接手经营起“中缝广告”了，顿时感觉，形势似乎没有预期的乐观啊。 尤其是看到对方的“广告团队”，居然全年的“纯利”只有700万，“钟家大儿”和他的团队的压力，那就更大了。 人家是用800万拿下的“承包权”啊，最终结果是亏损了100余。而“钟家大儿”的广告团队，那可是多花了200万，用1000万的费用拿下的“子报”中缝广告的“承包权”。 也就是说，他们的“纯利润”必须在千万以上，才真正有得赚。“纯利”在1千万，那就是勉强“回本”。如果“纯利”在千万以下，那少多少，就等于是亏了多少。 因此，不由得“钟家大儿”的团队压力山大。 知道了形势没有预期的乐观，但他们这个“广告团队”也并非就真的没有实现“大逆转”的可能！ “钟家大儿”作为“合资广告公司”的负责人，当然要少提严峻的形势了，要多“摆优势”。 优势有没有？还是有的。 比如说，去年是“子报”刊登广告“井喷”的头一年。估计今年还会持续上一年度的“良好发展势头”。而“子报”整体的广告收入增长，预示着“子报”的销量仍然在上升，对广告用户的“吸引力”显著增强。 这种情况下，或许在年中的时候，可以考虑提高一下“每则标准中缝广告”的费用。由原来的200元刊登一则，小幅度提升到250元刊登一则。 如此，单纯的提高收费标准，就能让“利润额”提升一截。 再一个，则是“主动出击”，自己组织人手去拉“中缝广告”。“钟任大儿”也用心的翻阅了上一年度的“子报”电子版。 他查看“电子版”的“当代都市晚报”，不是要查什么新闻事件，而是查看上年度的“中缝广告”的刊登情况。 一查之下，发现其实有些日子的“中缝广告”，都没有刊登满所有的“承包中缝版面”啊。这也就是说，真能多拉到广告的话，还是有一些“富余版面”可供刊登广告的。 最怕就是人家上一年的版面已经全部用光了，仍然“盈利”成绩不如预期。那可以“提升”的空间及余地，就相对小了。甚至可以说，没有承载更多广告的“中缝位置”了。那才是“潜力”耗尽。 现在情况还没到那一步。没有用到的“中缝位置”，刊载满，估计还可以再替“新团队”挣到一部分的“纯利”。 再一个，就是“钟家大儿”打探到的可靠消息：之前的“广告团队”刊登“中缝广告”，经常给“广告客户”打折“广告费用”。本来需要200元刊登一则广告的，打完折后，可能就只花150元就能刊登一则广告了。 更有甚者，在“淡季”时打个5折，直接100块就能刊登一则“中缝广告”了。 这样的做法，无疑会大大的影响“广告团队”最终的年度收益。 总之，对方或许也是有时拉不到“广告”了，不得不推出打折优惠。但无论如何，在“钟家大儿”看来，那就是该团队“不够力”的表现呀。 正因为他们不得力，才不得不“出此下策”。 “钟家大儿”对于自己的团队的“战斗力”，更有信心。总之，不会有对方那么差劲就是了。 “钟家大儿”非常信任自己的“友仔”组成的广告团队。这群人的战斗力确实比之前那个“广告团队”强一大截。 但他们这个团队也有劣势。像“中缝广告”的承包权，一开始怕争不过“前团队”，多出了200余万的“承包费”。这让他们盈利的难度，也增加了一大截了。 其次，就是“钟家大儿”的广告团队，那是上年度的8月份拿下的“子报中缝广告”承包权的。当时还没有看到“年度报表”，情绪乐观之极，当时没配备的各种办公设备，包括十余台电脑及主机，还有几台空调，各种办公桌，老板椅之类，“钟家大儿”清一色的选择“苹果机”系列。 这无疑大大的增加了“办公设备”方面的支出。换言之，其实也是在增加“广告公司”的投资成本。 本来办公设备几万块钱可以解决的，样样用“苹果”，一下子就得十几二十万块钱，才能把办公设备配齐。 再一个，uu看书.uukanhu 就是办公场地的租金和装修费用，“钟家大儿”都选的极佳的地段，装的也是真正的“精装修”——这些无不增加了投资“成本”。 还有，就是“钟家大儿”觉得当个“广告公司”的大老板，要亲自跟客户谈生意的，没有个像样的车怎么行？ 当时进口的“丰田佳美”（也就是后世命名为“凯美瑞”的中级车的“前身”），需要20余万到30万，“钟家大儿”居然也咬牙购置了一辆了。 他就是这么舍得投入。 但理想很丰.满，现实很骨.感。 他“信心满满”想着靠那“中缝广告”赚大钱的，结果一年下来，统计报表出来后，却发现“事与愿违”。 钟家大儿顿时傻了眼。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第404章 事与愿违）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零五章散伙 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 钟家大儿带领他的“广告团队”，辛辛苦苦的做了一年。 当统计的上年度“净利润”的报表出来以后，“钟家大儿”也不由得看傻了眼了。 不多不少，上年度的“子报”的“中缝广告”的净利润，恰好就是一千万。 这个“净利”跟他们争取到的“承包权”的花费，刚好一致。 换言之，辛辛苦苦做了一年，赚到的钱刚好够支付“中缝广告”的“承包费”。 钟家大儿的“广告团队”，等于白白替“子报”打了一年工了。 并且，按照钟家大儿他们的计算法，他们创建一个“合资的广告公司”，成本方面，可远不止1000万的“承包费”而已。像办公场地的“租金”，像广告公司的“公务用车”，像“电脑啊打印机啊空调啊”之类的办公用品，还有“广告公司”十几名员工的工资等等……这一切都被“钟家大儿”计入“成本开支”。 因此，一年下来，只赚到了1000万够支付“承包费”而已，那他绝对是亏大本的。 除掉“承包费”，其它方面的“成本”支出，少说也有200万左右。 钟家大儿团队亏损掉的，利润与支出“相抵”后，实际亏损就有200万左右。 这就挺可怕的了。 要知道，他的这个“广告公司”的实际合资数额，也仅为300余万（他们可没有几千万的“广告公司”给慢慢折腾）。这一下子就亏掉了200万——真是差不多把“本钱”都亏完了。 如果这300万的“本钱”，统统是“钟家大儿”拿出来的，那他还会继续坚持下去。因为这“中缝广告”第2年的利润，已经比第1年另外那个“广告团队”经营之时，“利润额”由700万，成长到了1000万了。 这种良好势头一直保持下去的话，说不定第3年的“中缝广告”纯利，可以突破到1200万到1300万之间呢？ 而“合资广告公司”的一些“成本开支”，像办公用的电脑啊空调啊，甚至包括公务用车啊……这些统统都属于前期的投入。或者叫1次投入，可以管若干年之用。 如果可以一直坚持下去，这办公方面的“成本”支出，其实是逐年“摊薄”它的。 甚至，“钟家大儿”还想到了一个招数，来确保第3年自己的“广告团队”肯定要“真正赢利”！这个招数简单而有效，那就是通过运用乃父钟任的“权限”，把“子报”的“中缝广告”的承包费，降回第1年的800万。 毕竟这“承包费用”，是一年一定的。既然前2年的“广告承包商”，都是在“亏本经营”的。想要跟对方继续的合作下去，适当的降一降“承包费”，降到一个合理的水平，那也无可厚非。 相信以钟任在“子报”中的“一言九鼎”的地位，要替大儿子争取到这样一种相对“宽厚”的条件，那绝对没问题。 毕竟这也不算是“中饱.私囊”之类的出格事儿。只要不太出格，就没问题。 至于第2年“钟家大儿”团队要支付的1000万“承包费”，合同一早就拟定了这个“定价”，并且还逐月的支付清楚了——当然不可能再更改。 但来年的“中缝广告”承包费，还可以再议。 “钟家大儿”掌握着优先跟“子报”续约的权利，而钟任又愿意给“钟家大儿”的广告公司降费，“钟家大儿”的上述招数，是极有可能变成现实的。 “承包费”如果只是800万，而第3年经营“中缝广告”时，钟家大儿的“广告公司”，又不必再开列许多办公设备的“成本投入”了，这一来一去的，只要能维持第2年1000万的“纯利”收入，他们就可以直接净赚200万甚至更多。 “钟家大儿”对于来年的“中缝广告”的经营前景，还是非常乐观的。 但可以“时不我待”呀。他信心满满的，但“广告公司”的其它“股东”却是不干了。他们集体选择了“撤资”了。 任你“钟家大儿”把来年的广告经营前景，说得“天花乱坠”的，其它那些“股东”都没信心了。 毕竟，300多万的投资呀，一年下来亏掉了200万，等于三分之二的“本钱”打了水漂了。 另外，就算第3年承包“中缝广告”的费用，可以降回800万，但市场诸多的不确定因素存在，你又怎么能保证第3年的广告“纯利”，能维持第2年的1000万左右？！ 这都是些“未知数”啊。 就算一个人有其“巅峰时期”，也有他的“谷底时期”。说不定去年“中缝广告”的纯利达到过千万，就已经是它“最巅峰”的水平了呢？！ 极有可能，来年的“广告收入”成绩，还不及前一年的三分之二呢？也就是连700万“纯利”都拿不到！ 别说这不可能！ 一切皆有可能！ 毕竟，去年一整年，整个“合资广告公司”的员工们，个个都憋着一股劲儿，想着通过自己的努力，争取亮丽的业绩，又凭着这个，赚取高额的奖励。 结果呢？就因为公司的赢利远远低于“预期”（可以说是亏损严重），梦想中的高额奖励“泡汤”了。 来年还想指望这个员工团队那么“拼”的替你拉广告吗？ 门都没！ 不确定的因素太多。就算“承包费”降下来，其它方面的“制约因素”却会增加。尤其是员工团队的“士气”，并不怎么高。而“股东”们，也纷纷产生出了所谓的“厌战”情绪了。 那样的一种“厌战”情绪，说白了，就是“股东”们已经不看好“中缝广告”的收益前景了。宁可亏损掉了三分之二的“本钱”，也要“撤资”了。不然的话，就像被套牢了的“股票”，你舍不得出手，说不定等到最后的结果，却是一个“停牌”，血本无归。 还剩下三分之一的“本钱”啊，股东并不多，大伙分分，多少可以拿回一些“本钱”的。 像“钟家大儿”投入的“股本”是25万，占了百分之八左右的股份。那么，只剩下上百万的“本钱”了，他大约可以拿回8万左右的“本钱”吧。 等于净亏损17万左右。但这有什么办法呢？做生意本来就是有赚有折的嘛。他的运气不佳，得到这样一个结果。不认也不行。 其它“股东”就是这个意思，按照之前大伙在“广告公司”内所占的“股份”，来分掉“广告公司”现有的资产。 把“广告公司”现有的资产统统打包变卖掉，这样才分亏剩下的“本钱”。分完了，各自散伙回家。 “股东”们不可能直接分你的一大堆“办公用品”的呀，像这位捧两台电脑回家，那个车两台“空调”回去，那既分不“匀”，还要麻烦各自去变卖那些办公设备。 直接把公司拥有的“固定资产”，统统都变现了，这样“股东”们直接分钱得了。 人心散了，队伍就不好带了。 饶是“钟家大儿”怎样的打包票，来年一定可以靠“中缝广告”打个“翻身仗”，实现至少300万以上的归属于“各股东”的纯利。 甚至，“钟家大儿”还提前把他要请求“钟任总编”把“承包费”降至800万的保险招数，也提前跟那些“股东”们公布了。但“股东”们依然不为所动的，坚持要求“散伙”了。 他们是真的怕了！ 之前那一年，钟家大儿一开始还不是信誓旦旦的表示：全年下来的广告“纯利”，至少可以突破1500万的啊。结果呢？业绩也比“预期”减少了500万。 如果真能有“1500万的广告纯利”，扣掉1000万“承包费”，200万的办公设备购置费及人员工资奖金之类，其实归属于“股东”的“纯利”，也是300万。 这300万的纯利，各位“股东”分一分，大约也只是得到几十万的样子。 总之，有“本钱”在手，做其它什么生意，有挺多项目想要赚它个几十万每年，也并不算特别为难之事。何必一根筋的“绑死”在这“中缝广告”的“树”上呢？！ 因此，现在又听“钟家大儿”拿来年必定可以赚得300万归属于“股东”们的“广告纯利”时，股东们其实已经有了“免疫力”了，一点都不为所动了。 总之，任你说得口干舌躁，天花乱坠，“股东”们只问一句：啥时候可以变卖完办公的各种设备？大伙也好心里有数，分了钱“散伙”吧。 “钟家大儿”至此，只得仰天长叹一声。一股“无力回天”的孤臣之感，油然而生。 众意难违，只要统计公司的固定资产，变卖现钱。 就在变卖“广告公司”的资产的过程中，发生了一件意外的“插曲”。 广告公司内，最值钱的还是那辆进口原装的公务用车——“丰田佳美”。 那可是值个30万的进口小车啊。当年的车都值钱，不仅仅是进口车，合资车什么的值钱，就连国产的也值钱。动辄十几万一辆的国产车，比如“夏利”这个国产汽车牌子，就得十万左右买它一款现在眼光看起来就是“老爷车”的“货色”，在当年也挺多人愿意掏钱购买。 要知道，当年的钱非常“值钱”。有十万左右可以建一栋占地百平方以上的很像样的3层小洋楼了。而一个“破夏利”，也要你十万出头。等于一辆普通的国产车就用掉你建1栋楼的钱钱。 如果购买的是像“捷达”啊“桑塔娜”之类的“合资车”，当年甚至还普遍的售价20几万块。相当于建2栋楼了。 并且，当年“小车”普遍比“自建房”贵，大伙公认它是“奢侈品”。既然是“奢侈品”，当年的小车生产时都按照“大排量”来生产，动辄2.5及以上的排量。大伙都不觉得“油耗太高”，太烧钱。本来就是“奢侈品”嘛，哪有不烧钱的？ 只要时光流逝，当“小车”走下“神坛”，不再被公众认为是“奢侈品”时，才会有那么多的小排量汽车“走入寻常百姓家”。 1.5左右的排量，成为后世卖得最好的那一拔儿小车。而当年卖20几万的“桑塔娜”，后世也就卖它7万8万。 并且还是物价水平上涨的情况下。后世的8万块钱，只相当于当年的2万块钱都不到吧。 而当初10万左右可以弄好一栋小洋楼的，如今却直接身价涨到了7、80万一栋小洋楼的造价了（如果是城里的小洋楼，轻松就可以突破100万的市价）。 总之，当初“钟家大儿”担当广告公司的“董事长”时，拿30万的公司的钱去购置了一辆“进口丰田佳美”，其实是非常不值得的一项投资。 如果可以凭这小车拉回足够多的业务，让公司迅速成长壮大，那也没什么不值得。但偏偏他们这“广告公司”只维持了一年又要“散伙”了。这就越发的令人感觉购买那辆“佳美”不值得！ 原本去年购买之时，价值差不多30万的“佳美”，居然现在评估价只有20万不到了。 短短的一年时间，就“缩水”了三分之一，也就是10余万了。 这“缩水”的幅度，真心令人惋惜。 没办法呀。本来这“贵车”就有很大的“价格”水份在的。虽然只是开了一年多。但“挤掉了”它的车的水份，其实还有“二手车行”愿意拿出19万去收购它，其实也算是正常的情况了。 “股东”们急于要“散伙”，对于自己当初的投资，那是能拿回多少就拿多少的一种态度。哪怕是“丰田佳美”的评估价只有19万了，他们也是“贱卖就贱卖”吧。眉头都懒得皱一下了。 反正200多万都亏掉了！还有什么舍不得这10余万的小车折损的钱呢？！ “股东”们算是彻底的放开了。uu看书 .uuknh 然而，这个时候，钟家大儿驾驶着“丰田佳美”外出时，却意外遭遇了一场严重的车.祸啊。 整辆进口的“丰田佳美”都撞成“废铁一堆”似的。 遭遇了严重的“车祸”，如果“钟家大儿”也随着那场意外事故，一命呜呼，按照国人的一惯的处事风格，估计也就是个“人死债消”的结果。“股东”们都各认倒霉，也没有什么“责任人”好给他们追究责任的了。 但偏偏那一次，钟家大儿又侥幸的在车祸中“捡回一命”。 如此一来，事情就复杂化了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第405章 散伙）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零六章倒霉 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “钟家大儿”那天也是心情恶劣，没想到自己寄予厚望的“合资广告公司”，最终仍然难逃失败的命运。 在公司即将“散伙”的当儿，他穷尽了一切手段，最终却难以挽回，这真心令“钟家大儿”的心情坏到了极点。 趁着公司那辆“丰田佳美”仍未被拍卖清算，“钟家大儿”便驾驶着它，跑到山村去放松一下郁闷的心情。 为啥跑到野外山村呢？ 那当然也是有原因的。像城里人，就算没有遭遇什么特别难为之事，也会觉得在“城市的高楼大厦”（即所谓的“城市森林”）呆久了，热衷于在假期到来之际，去乡村.野外感受一番所谓的“农家乐”。 这其实就是一种“调济”。 如果在农村呆久了，许多的农村出身的年轻人，就无比向往“灯红酒绿”的大都市的花花世界。 因此，“钟家大儿”这个在城市长大的孩子，虽然父辈是农村出来的，但他其实却在城市长大。每当心情不好时，驾车跑到农村的野外，甚至是深山之中闲逛，也算是他的一种特殊的“解压”的方式。 事情坏就坏在“钟家大儿”跑以了“深山”中去“浪”了。 本来嘛，“钟家大儿”的车技不能说有多好，但也勉强凑合吧。他跑的这山路尽管弯弯曲曲，但车少人稀，原本也不应该有什么问题。 偏偏那一天，山里人家有个刚买了辆“二手皮卡”却“驾照”没拿到手的家伙，开着个破皮卡，开出了“奔驰宝马”的感觉，风驰电掣一般。 结果在山腰的转弯处，跟“钟家大儿”的“丰田佳美”会车了。“钟家大儿”想偏对方都难偏，直接被“皮卡”无证司机给撞到了一侧的山底下去了。 “二手皮卡”的车头都撞“塌”了一个大坑，连驾驶座的车门想打开都挺困难，费了颇大的劲儿。 对方的肇事车辆尽管损毁严重，但万幸没发生爆炸或燃烧什么的，司机安然无恙，只是受惊吓不轻。 而“钟家大儿”就比较惨了。 他在“丰田佳美”的驾驶座内，连人带车被撞下了山底下。就算事发时车子只是在半山腰，不是山顶。但半山腰也好高了。好在那山是上面细、下面宽的，那“佳美”是从山腰翻滚着摔到山脚之下——如果用的是“自由落体”的方式砸落到山脚，就算不大爆炸，人也不可能活得了了。 从山腰不断翻滚下山，尽管摔得很严重，整个车子都扭曲变形了。但毕竟没有直接摔成一摊“肉.泥”悲惨。 总之，车摔报废了，人也摔成重伤。等被发现，救援车来抢救出车内“奄奄一息”的钟家大儿，他伤势之重，令医院的抢救工作难度极高。 手术做了一天一夜，然而又在“重症监护室”呆了n天，好不容易才转入普通病房护理，算是捡回了一条命。 一开始“钟家大儿”的母亲，还担心钟任知道了大儿子“车祸重伤”，生命垂危的事儿，思虑成疾。毕竟如今钟任才是家里的“顶梁柱”，儿子出事后，他更不容有失。 于是“钟家大儿”的妈妈，在接到大儿子的“友仔”及医院方面的电话通知后，第一时间赶去医院“陪护”儿子。但却不敢把这样一个不幸的消息告诉钟任。免得他也出什么不好的状况。 直到“钟家大儿”一条性命抢救回来了，转入普通病房了，家里人才敢把之前“封锁”的这消息，告诉了钟任。 钟任赶到医院看到儿子时，全身都扎了绑带，像个“木乃伊”似的。跟“木乃伊”的区别，恐怕就是他现在浑身插满了“管子”——但这也不是什么好的区别。 如果“钟家大儿”就在那样的一场事故中，一命呜呼，倒也可能“人死债消”。就算有“债主”惋惜，但已经找不到“欠债方”了，拿不回“投资”那也是无可奈何之事。 偏偏“钟家大儿”命大。 就在把父母的“老底”都掏得大部分的情况下（钟家的财.政.大权都由钟母掌握着，她可以在不让钟任知道的情况下，把家里的钱都拿出来“抢救”大儿子），“钟家大儿”保住了一条命，出了医院以后，留下一身的“伤疤”，还有一屁.股的债务。 确实糟糕之极。 那辆“佳美”，已经算是彻底报废了。这里所谓的“报废”，不是指它没有修复的余地。可这车就算能修复，它也不值钱了。是“事故车”，而且损毁得这样严重，它就算修好了重新能开了，也不值几个钱了。 而要修复它，整车的外观弄好，修到可以驾驶自如的程度，所需要的资金，不在少数。 因为有许多的零配件，已经摔到了“修无可修”的程度，只能够重新去订购“零配件”，直接换上。这些要整个“换掉”的零部件，就包括了车子的“车门”啊，车盖啊，尾箱啊……总之一系列的“零部件”。 还有，就是发动机如果修不好的话，也要直接“换掉”——这个就老值钱了。 因此，一笔总账算下来，这辆“佳美”想要修好它，所耗费的金钱，都足够你重新购置一辆进口的“丰田佳美”了。 正因为这样的一个现实缘故，懂得算账的人都不会再去修这破烂事故车。 然而，“佳美”修不修不是重点。关键问题在于，这车的损失，该由谁来承担呢？ 按照之前出资“组建”合资广告公司的大部分“股东”的意见，就该由“钟家大儿”个人来承担。 原因也挺简单的—— 首先，那辆“佳美”本来就是“钟家大儿”这家伙给弄报废的嘛！他不负责赔偿，谁来背这个“锅”呢？ 其次，那辆“佳美”本来就属于“广告公司”准备拿出来“套现”的资产之一。“钟家大儿”也是“股东”之一。“佳美”如果卖得了钱，他可以按“股份”分得百分之八。这车彻底“报废”了，那就按照之前“预估”的二手车价，再扣掉百分之八属于“钟家大儿”自己的那部分所得，剩下的要归各“股东”的钱，难道你“钟家大儿”能不还吗？ 还有一点非常重要的，就是这辆“佳美”如果仍挂在“广告公司”名下，“钟家大儿”哪怕就算是“用坏”了它，大儿也可以走“公.务用车”报损的渠道，个人“因公”造成公家财产损失的话，要承担公家损失的案例，还是不太多见的。 但偏偏在“广告公司”成立之初，尤其是成功以“分期”支付“承包费”的方案，拿下当地最大的“子报”的“中缝广告”以后，“钟家大儿”就对自家的“广告公司”的发展前景，充满了一种类似于“盲目”的强大信心。 正因为信心满满，“钟家大儿”就从来没想过自己这广告公司在短短一年时间内要“散伙”的。就算不敢奢望打造一家“百年大企”，钟家大儿觉得，起码能在30年内，自家的这“广告公司”应该不愁“生存问题”。 哪里想得到，别说30年的企业了，他这“广告公司”居然连3年都熬不到。成立短短一年多时间内，居然就要“散伙”了。 “散伙”是现阶段难以改变的命运了。然而，即使走到了这一步，诸位“股东”仍然是不放过回收任何一点“投资”的努力。 “钟家大儿”弄报废了“佳美”，经过各位“股东”的穷尽心力的追究，还有了个重大的发现：这个钟家大儿居然在“佳美”购置不到半年时间之际，就将车子的“拥有者”，由公司的名义，直接转到了他个人的名下。 也就是说，“钟家大儿”已经把“佳美”过户给他自己，他就是“佳美”名义及事实上的“车主”。 现在把车弄“报废”了，损失当然应由“钟家大儿”自行承担。而其它“股东”在这事儿上跟“钟家大儿”有牵连的，则是你既然把“佳美”过户给自己，那你就必须给一笔“购车款”广告公司呀——这笔钱公司的其它“股东”就可以分掉。算是竭力挽回一部分的亏损额。 一开始，“钟家大儿”也是想要“自掏腰包”，按照折旧的价格，便宜拿下这辆“佳美”的。 他从来没说过要“白占”属于“广告公司”的财产的呀！ 当时“钟家大儿”甚至还花钱找来了第三方比较“权威”的评估公司，对那“佳美”的价格进行了“专业评估”了。 当时“佳美”的估值大约在20万左右。比起新车之时，短短半年，就折价好几万呀。看来当年的“丰田”车，“估值率”也高不到哪里去。 反正把“佳美”过户给“钟家大儿”时，车子的估价也就只剩下20万。“钟家大儿”大概也觉得这个价钱比较划算啊，就采取“分期”的方式，把车子买了下来。 成为“有车一族”（还是比较高档的“有车一族”了）还没多久，还远没有“浪”够呀，居然就出了那样大的一宗车祸。 这事儿的“焦点”就在于，“车祸”发生，导致小车直接“报废”的严重后果。当时“钟家大儿”的车贷分期，还要不要继续的偿还呢？ 按照一般的处理招数，就是“欠债还钱”，天经地义的。哪怕车子已经“报废”了。但之前他所申请下来的车贷，不还清就会直接影响到你的“公积金贷款”的。 但“钟家大儿”的意思，就是不想还这样一笔金钱了。 他已经把车子弄“报废”了。剩下的车贷“分期”，谁还会那么傻去还车贷呢？ 然而，不还“车贷”，那只是钟家大儿“一厢情愿”的美好愿望而已。 别说银行方面的“约束”，就连“广告公司”的各位“股东”，其实也会约束着“钟家大儿”，不让他真的放肆，为所.欲.为。 正因为“股东”们一致认定，“佳美”的损失，统统要由“钟家大儿”来承担，“钟家大儿”于是深陷“霉运”之中。 他“车祸”重伤，都几乎掏空了钟任夫妻多年的积蓄。等到“钟家大儿”艰难的“康复”之后，“广告公司”又向他追讨起20万的“购买二手佳美”的款项。 真是车子都没得开上几回呀，就“报废”掉了，还要他还清20万的购车款。 这样一笔钱，“钟家大儿”也不敢再向家里父母开口要钱了。就算有“偿还债务”的正当借口，但“钟家大儿”一番抢救下来，都用了家里那么多的积蓄了。他哪里还好意思叫家里继续替他“还债”呢？ 而“钟家大儿”自己来偿还20万欠债，他感觉吃力无比。 反正“广告公司”已经一丁点“挽救余地”都没了，“散伙”散定了，钟家大儿干脆就把自己的“户口”迁回到了老家那小县城，自己过日子得了。 这种不负责任的行径，算是彻底的把所有的“股东”都激怒了。 “股东”们也并非不近人情。就在你“钟家大儿”车祸重伤那几个月，哪个“股东”有催过他一个“生命垂危”的病患较真呢？！ 当时也不知道什么时候“钟家大儿”能不能彻底康复过来？因此“股东”没有哪一位出声追过“债”的。 然而，大伙都对得住“钟家大儿”了，但对方偏偏不知“感恩”，户口迁出了原址，还不让朋友亲戚们知道。摆明了一副想要“玩失踪”的迹象。 “股东”们人心很愤怒。u看书ww. 一致决定不再姑息这家伙了。但也不至于玩起“暴.力”的手段对付“钟家大儿”。毕竟大伙都是文明人，都是“昔日的友仔”呀，再有矛盾也要采取一种合理合法的手段。 于是乎，“股东”们联名，直接把“钟家大儿”给告了。 按照属地管辖的原则，一纸“诉状”直接把“钟家大儿”给告到了当地的法.院去了。 “钟家大儿”当然不服气了。他感觉自己也挺“亏”的。那辆“佳美”其实也才“过户”到他名下不到一年时间哩。居然连这样一辆“二手车”，开都没开几次……总之，他不想承担这样的额外开销，最好能这样开溜啊。 昔日的友仔，如今却变成了打官司的“正反”两方了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第406章 倒霉）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零七章负担重 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “钟家大儿”经营的“广告公司”破产，他欠下一身的债务。 再加上之前的“车祸重伤”，尽管伤势痊愈出了院，还有一系列的“后遗症”没那么容易收尾。 也就是说，“钟家大儿”后续治疗，也是一笔额外的开销及负担。 还有一个令人头痛的问题呀，那就是“钟家大儿”年纪越来越大。很快就逼近了“不惑”之龄。 这个年纪讨老婆都不容易，更何况他还落下了一身的伤病和债务。 钟任就是在那种情况下，心态悄然发生着变化。 之前钟任通过自己的勤奋“笔耕”，钱是赚到了不少钱。正因为“不愁钱”了，才看淡了金钱。 他在担当“子报”总编之际，也没有特别的利用手里那点“权限”，替自家谋取大量的好处。但家里发生了那样大的变故，不仅多年的积蓄一扫而空，甚至还负债累累。 另外每个月的支出也比往常时，一下子翻了数倍。 还有，就是钟任的2个儿子，拖拖都拖成了大龄青年了，仍然未娶。 尽管这也受儿子俩的自身条件所限，但另一方面，又何尝不是钟任作为家长，却没办法替两个儿子解决一下关键的“住房问题”，也是导致婚姻困难的重要因素。 是的！钟任这辈子钱是赚了不少，但花钱也没有太大的节制，有点“江湖财、江湖散”的洒脱意味。到头来，他本尊是没存有什么钱的。 钟任他在农村那边的亲戚及晚辈也挺多的。这些亲戚有了啥大病，在小县城难以解决了，专程跑到钟任的“报社”所在的二线城市“住院求医”，钟任能“坐视不管”吗？ 就算没有好心肠到全包对方的医疗费，但凡是亲戚跑到你的城市“留医”了，三、两千块的“慰问金”总是难免。 还有就是老家亲戚的哪个孩子读书有出息，考上了报社所在的“二线城市”的高等学府，钟任为人豪爽，也愿意资助一下这些亲戚家的晚辈的学费。 当时只认为，每月也就几百块钱而已，小意思。钟任“资助”也就资助了。 还有逢年过节的，老婆娘家那边的“孝敬老人”的钱，打赏小孩子的钱。自己老家那边的“孝敬老人”的钱，打赏小孩子的钱……等于白白送出去的钱，每年平均下来，都不在少数。 就是上述的杂七杂八的花费，每一笔分列出来，似乎都不算多，但合在一起之后，那就不是小数目了。 钟任两公婆也是要面子的，因此自打工作出来以后，上述的那些开销，似乎就基本上固定了下来。感觉哪一样都难以“删减”下来似的。 当然，如果真要“抠”的话，其实有大部分的开销都能“删掉”的。但那就跟钟任夫妻的个性不符了。 如果他俩是“抠门”之辈，早就替两个儿子，在报社周围的楼盘中，一人买一套“大户型”商品房了。 何苦还像现在这样，两个儿子都大了，却只有一套单位分配的“福利房”而已。 单位给配的“福利房”，大约在120平方左右，不算小了。但如果2个儿子平分的话，每个儿子也就只能得到60平方——那就显得有点不够住了。 尤其是2个儿子分别成家以后，又要再生育“孙辈”——这么多口人都“挤”在60平方内，能住得下吗？ 当钟家小儿子“率先”跟一个小护士准备结婚了，这“住房”问题就格外突显出来。 钟家小儿子跟那位女护士已经谈了好多个年头“恋.爱”了的。当时“钟家小儿”仍在基层做着工。就是一个所谓的县.城的小公务员。 听着似乎很不错，年轻有为，还捧着个“铁饭碗”。因此，在“钟家小儿”外貌条件一点不占优势的情况下，仍然有“二线城市”的“三甲大医院”的女护士跟他谈对象。 但现实的情况却没有表面看到的那么“光鲜亮丽”。也就是说，“钟家小儿”的这个县城的公务员身份，“含金量”有点低。 “含金量”低在哪儿呢？一个是当时的公务员的薪酬及待遇，其实并不太高。如果是在乡镇底下工作，交通工具自备的话，单单每月的那点工资，连烧油的两个轮子的油钱开销，感觉都是不菲（四个轮子的油钱，那就更不敢想了）。 另外，除了两轮摩托的油费，还有通讯的话费得“自理”。不包吃和住，但可以在“公家的食堂”吃比较便宜的饭菜。 还有就是有些公务员“烟.瘾”比较大，每天两包“红塔山”（当本地的“真龙烟”崛起以后，就改为每天抽两包“真龙烟”）。这每天两包“红塔山”就得22块了。一个月算30天，那就得660块的烟钱。 而抽“真龙烟”之后，贵的每包上百块，便宜的也要20左右。就算抽20块每包的“真龙”吧，一天就得抽掉40块，一个月下来，烟钱都得1200块了。 这“钟家小儿”在基层当“公务员”，就是属于“烟.瘾大”的那一类。 单单每月的烟钱、油钱、话费、伙食费什么的，几乎就要把他的工资给消耗一空。 要知道，“钟家小儿”的公务员身份，属于那种还没有“列入编制”的，工资及待遇明显要比“有编制”的员工，低上一截。他那点工资，花光了不奇怪。没花完才算是个“奇迹”。 别奇怪这样低的工资“钟家小儿”也一干就是n个年头。毕竟，领的钱少，但做的工作其实也轻松无比。因此，他这个没“编制”的公务员工作，其实还是他的“老爸钟任”跟基层的新成立的某某区的“区长”很熟，托的对方的关系，才把他给拉了过去的。 正因为跟对方很熟，“钟家小儿”总想着对方能慢慢的替他“落实编制”的事儿。结果上边对“编制”的名额“卡”得很死！一个县城每年下来，几十个部门才有10个左右的“编制”。多少“老资格”都在等都在“抢”。区长尽管想“照顾”钟家小儿，但也不能表面上做得太出格了呀。否则容易成为受攻击的“话柄”。 用那全一直在提携“钟家小儿”的区长的话，可是一直想帮“钟家小儿”的。无奈如今“有编制的录用公.务员”，需要参加统一考试了。连那位“区长”家的独生儿子，就因为考公.务员考不上，当“大官”的老爸也是一筹莫展，都帮不上儿子了。 因此，“钟家小儿”一直在“基层”熬日子，也是没办法的。因为不坚持熬下去，更没希望能正式解决“编制问题”。总之，正像一句话语所总结的——人不是看到有希望了，才坚持；而是坚持了，才能看到希望！ “钟家小儿”感觉自己在基层，混得比“月光族”还惨。“月光族”顶多也就是赚多少钱花多少钱，不至于负债累累。而他呢，每月的工资，才过月中，往往就差不多用光了。剩下的十天八天时间，都得欠下债务才能“勉强度日”。 这种情况下，“钟家小儿”还能“数年如一日”的谈女朋友，那也着实不容易了。 一方面，他一直工作，虽然工资微薄，但收入一直未断。另外，就是“钟家小儿”继承了父亲喜欢“舞文弄墨”的嗜好，加之父亲掌握着诸多的发表文章的渠道及平台，如此一来，“钟家小儿”的文章只要写得还不错，就容易见报。 见报的文章数量多，速度快，意味着“钟家小儿”的稿费进账也非常迅速呀。每个月固定可以到手的“稿费”收入，基本上都跟“钟家小儿”的工资齐平了。 “钟家小儿”等于一个人打两份工了。并且他还能长期坚持下去，这就难能可贵。 再一个，“钟家小儿”在打“两份工”忙碌之极的情况下，居然仍可以腾出空来“拍施”——实在不能不佩服如此“精力旺盛”的家伙啊。 其实，凭心而论，起初的时候，钟任夫妻还是掌握着“丰厚积蓄”的。因此也习惯的经常给钱小儿子用，聊以“贴补”一下他。 “钟家小儿”当然也是“来者不拒”，多多益善。对于父亲钟任给钱补贴，却没什么好意思不收的。 就仗着这样的3份收入啊，“钟家小儿”这才勉强的维持了他跟“护士女友”的“感情”。 他那位“护士女友”其实也并不愚蠢。她看重的“钟家小儿”属于超级潜力股嘛。因此，一个在“二线城市”大医院工作着，一个在基层“熬资历”，维系着恋人的关系n个年头了，当然最主要的还是要看“钟家小儿”的条件，还算不错。 但“护士女友”也担忧真跟“钟家小儿”结婚以后，真要过那种“夫妻分居两个城市”的人们吗？ 那不是“护士女友”想要的生活啊。因此，在跟“钟家小儿”谈了n年的“恋.爱”后，她也给钟家小儿下达了最终的条件，那就是“钟家小儿”必须要调回到省.会这个“二线城市”工作。否则，她觉得没啥好谈的了。 之所以跟“钟家小儿”这种“丑男”谈了n年的对象，并非女护士跟他有什么深厚的感情基础，而是现在想在“二线城市”内找个条件优质的老公，其实按照她那条件，也不好找。 那女护士是不丑，但也算不得太好看。个子也稍矮。另外，年龄也偏大了。她的择偶标准则是要在本地这“二线城市”拥有固定工作的。其次，家里负担不能太重（也就是男方家里的老人不能没有退休养老金）。再一个，男方家里必须有房。另外，男方的兄弟不能超过2个以上，否则就算对方的老爸老妈有些积蓄吧，也不够男方的多兄弟来分啊。分呀分的还能剩下多少家产呢？ 所以按照那女护士的择偶标准，虽然不能说高到哪去！但确实也能把六、七成的“相亲男”给“刷”下去的。 严格些来讲，就连“钟家小儿”其实也不符合她那些条件啊。别的不说，“钟家小儿”一直呆在基层的，哪里是在女护士所在的“二线城市”里有一份“固定工作”呢？ 但对于“钟家小儿”，女护士却特别的放宽了条件限制了。 原因无它，“钟家小儿”的“户籍”本来就在那个“二线城市”呀，他只不过“志向远大”，想跑到基层当官——一直升上去，最后能当“大官”的那种。试问，能当“大官”者，有哪个不到基层去锻练过n年的呢？ 可惜！“钟家小儿”在基层呆的时间也够久了，都把女护士给“拖老”了，也没见他有任何的升.迁，成为大官的迹象啊。因此急嫁的女护士感觉没办法拖了。于是给“钟家小儿”下达了最后的通牒：要嘛在基层赶紧的“升官”，要嘛平调到“二线城市”当公.务员，要嘛就是干脆辞职，然后回“二线城市”另外找一份收入不错的固定工作吧。 无论哪一种选择，女护士都可以接受。只有如此，她嫁给“钟家小儿”，家里面才不至于有很大的反对声音。 毕竟，uu看书 ww.ukansh “钟家小儿”家里还有个哥哥。他的兄弟没在2个以上，勉强算符合了女护士对“男方家庭成员”的要求了。但有个哥哥，预示着“钟家小儿”父母留下的120平方，“钟家小儿”只能分到60平方而已。这个吸引力就不算大。 但鉴于这“二线城市”的房价颇高，暂时有个60平方的房子作为“容身之所”，女护士也认了。只要“钟家小儿”返回到“二线城市”工作，可以慢慢的向本单位申请福利住房的。大概率是本单位的“合资建房”类型的福利分房。 另外，女护士最满意的就是男方的父亲，是本地最热销的“当代都市生活晚报”的老总。在女护士看来，男方的老爸也算是“位高.权重”了，潜台词，肯定积蓄不在少数。到时嫁了过去，要买大房子，家公可以资助。另外，“钟家小儿”想要调回“二线城市”也容易，毕竟“子报”就是一个非常抢手的优质的单位啊。 而男友的老爸可是当着“子报”的老总啊。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第407章 负担重）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零八章回城 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 再不济都可以调回到“子报”去当编辑。女护士就听同事说过，现在“子报”也非常难考进去了。福利待遇什么的都超好。 而在她看来，那“子报”就是男友的老爸在当“老总”的，而男友又超能写——他都给她看过他每月的“稿费收入”，都差不多有她的工资收入了。因此，女护士觉得，男友就算不在基层混了，想进她所在的二线城市的“子报”，还不是分分钟的事儿？！ 调动男友的工作到“二线城市”的“子报”，女护士觉得挺简单的一件事儿，毕竟男友的老爸钟任，如今可是大权在握啊。“子报”用人起码也用200号左右的人，把自己这位“能干”的儿子安排到“子报”工作，俨然可以视为“内举不避亲”嘛。 在女护士看来，没啥不可以的啊。 女护士不懂，偏偏在钟任这儿，想要调自己的儿子到“子报”当编辑，就是个天大的难题啊。 那是有原因的。 因为报社已经成立有几十个年头了，一直都算得上一家效益极佳的单位。不仅级别高，员工的待遇比起许多“二线城市”的好单位，也不遑多让。因此一直以来，报社就相当难挤进去。而想挤入这个单位的人员，也是超级多。 因此早在n年之前，报社就有过规定了：本单位的员工的子女（注意！不仅仅限于本单位领.导的子女啊，包括资深员工的子女），都不得在本报内担任“有编制的编辑及记者”。 本单位的领导及老员工那么多，几百号人啊，如果没有个约束，个个都想把自己家里毕业出来的小孩，安排到报社内当“编辑”，当“记者”的，那报社的编辑记者早就突破千人以上了。 如此庞杂的人员体系，连发工资都困难，还提什么发展呢？根本就“举步维艰”，难以发展好不？！ 报社毕竟是个存在了数十载的大单位了，报社以前的老总，早就意识到了上述的这样一个重大问题。因此早就定下了严格的规章.制度，其中总的来说非常严格的一条“铁律”，那就是不允许招收本报社内员工的“子女”进报社当“编辑”或“记者”。 想进报社当普通的工人——比如说报社印刷厂的工人吧，那倒是可以“照顾”一下的。如此，也能体现报社这种大单位，既讲严肃的纪律，又有浓厚的人情味儿。 之所以报社的“头头”们并不怕招本报社老员工的“子女”，进报社印刷厂，那是因为印刷厂的待遇实在跟报社的“编辑”、“记者”没法比啊。 两方的待遇差别，说是“天差地别”有点太夸张。但差个几倍还是有的。因此之故，并不惮“报社老员工”们的“子女”进报社印刷厂，挤占名额。 反正印刷厂的待遇并不太高，跟外边的印刷大厂的待遇，那也差不多吧。报社印刷厂又需要大量用工，只要身强力壮的，用报社内老员工的“子女”也好，用外边的人工也罢，总之没啥大不同。既然如此，当然可以先安排报社老员工的子女呀。 然而，估计那些“报社老员工”的“子女”们，没那么大的愿望去报社印刷厂做工啊。 有些铁一般的规定，在“报社”内代代相传，无论是哪位强势的新社长就任了，都没那么大的胆量去挑战那样一条“铁律”。 偏偏又因为这样的限制存在，导致钟任也不敢“冒天下之大不韪”，把自己的小儿子拉到“子报”来。 “子报”终归还是报社的“子报”。本报这种更高一级的报纸，都不敢违反代代相传的“铁律”，“子报”从属于大报，上边有什么样的规矩，它当然也只能跟着遵守。 这种情况下，女护士指望“钟家小儿”调回到跟她“同城”的“二线城市”，调回到效益极好的“当代都市晚报”，其实从一开始就“没戏”的。 但女护士哪里知道这里面有好多的制约，就像一开始跟“钟家小儿”交往时，她也单纯的把对方那“没编制的公.务员”，跟“有编制的那种公.务员”，看成了一回事儿。 也不怪她的眼皮浅了。总之，“钟家小儿”成为了她的新任男友以后，其实单单看他的收入，看他出手的“阔绰”程度，那是远胜于她之前的历任男友的呀。 这种情况下，谁能看得出“钟家小儿”是把他的两份收入（包括稿费收入）合在一块儿用了。 在女护士的眼里，只要比她的“前任”们出色，那就一切ok。连前几任的那种条件男，她都愿意试着交往一段时期了，像“钟家小儿”这种条件，要当她的男友，当然完全没问题。 这一交往，直接就交往了数载。 一直没应承办婚礼结婚，从女方的角度，唯一的问题就在于“异地分居”的问题了。 只要能解决掉这个问题，那就一切好办。 一开始“钟家小儿”也在犹豫：是继续跟女护士一直交往直至结婚？还是干脆扎根基层，继续徐图艰难升迁之路？如果选择了后者，那当然大概率最终会跟女护士分手，然后不耽误对方迅速的另觅结婚佳偶（毕竟按照女方的年龄，也拖不起了）。 而“钟家小儿”就在他工作的基层，也找一个当地的女子结婚得了。 从此两人的人生不再有什么交集。 那是很普通的故事，也是很平凡、很无奈的故事。 要说“钟家小儿”对女护士非常之“留恋”，那也不是事实。毕竟，如今这世道，都交往了n年了，还没有在一块睡.过的男女朋友，估计也难找。所以“钟家小儿”得手n年以后，也没有特别的惋惜及遗憾了，哪怕真的“分手”以后。 反之，从女护士的角度，哪怕真的跟“钟家小儿”断了关系，她也不会特别伤心难过的。毕竟当初都有过n次“换男友”的经验了。要说会如何如何的舍不得“钟家小儿”——老实说“钟家小儿”还远没有优秀到那种程度啊。 他俩的关系，更像是一对大龄青年，在挑不到更理想的“配偶”之后，那就找了个“次一等”或“次几等”的对象，勉强凑合着组建家庭吧。 如此而已。 无论从男方的角度，或者从女方的角度，都没有太大的不同见解。 最终“钟家小儿”还是先对在基层混资历，图升迁的“大业”，彻底的失去了信心及斗志了。 他不愿再在基层混下去了。所以愿意返回女护士所在的那个“二线城市”去另寻工作了。 他可是精于撰稿，就算不能去报社的大报或“子报”担当编辑或者记者，但他可以去“二线城市”的其它报纸当“编辑”啊。 那个“二线城市”，报纸和杂物刊物虽然不算多，但十几二十家，还是有的。换言之，哪怕不去大报和它的“子报”工作，“钟家小儿”完全可以选择去其它的那些报纸的。 其它的报纸的效益，比起“当代都市晚报”差了老大一截，可其中一份“庸城晚报”，论起工资及福利待遇，却是当地可以排名进入前五名的报纸了。 恰好那份“庸城晚报”的陈老总，跟钟任的交情深厚极了。“钟任”无法往自己掌握的这份“子报”中，“塞”入自己的亲生儿子。但钟任可以通过“陈总编”的关照，把他钟任家的小儿子“安进”那“庸城晚报”的。 从某种角度来说，女护士其实并不算完全评估错了。像“钟家小儿”有了什么事儿，他家里的长辈肯定会站出来替他“兜底”。 比如说，“钟家小儿”想自己努力去争取进入“子报”不成，连他老爸都不能关照“钟家小儿”。但又因为长辈们的影响力所在，进入“庸城晚报”完全没问题。 进了“庸城晚报”，“钟家小儿”岂不也等于返回“二线城市”去工作了。 其实要求男友返回“二线城市”工作，是女护士的一个强大的“执念”了。却不是“钟家小儿”的。“钟家小儿”在大专毕业之前，也就是22岁以前，一直都是在“二线城市”那儿生活，还住在报社大院的那种“城市核心区”哩。 他也没觉得这个“二线城市”有啥了不起！ 但女护士可是外来“务工人员”，逐渐在这个“二线城市”的某所三甲大医院站稳了脚跟的。她就格外的珍惜留在这样的一个城市的机会。她可不想返回像她老家那种落后的山村角旮旯的卫生所。 其实“钟家小儿”觉得嘛，女护士眼里的所谓在“二线大城市”工作，其实也只是名义上好听而已。实际上，并非有听起来那么光鲜。 原因很简单。 像报社所在的这个“二线城市”，底蕴太缺乏，工业基础太薄弱，外来务工人员数量其实远远比不了真正的那种老牌的“二线城市”。 当年为了升格城市，扩大城市的容量，许多老牌城市的做法，都是积极的“招商引资”，引来了许多用工大企业，然后在城郊位置开辟一个个“开发区”啊，“工业区”啊，“集中区”啊……对老城区中的“城中区”之类，则采取逐步的征.收重建！ 这样的逐步发展的方法，才是一个城市逐渐做强做大的过程。 但报社所在的这个新晋“二线城市”，却是走的“摊大饼”似的发展模式。 所谓的“摊大饼”式的扩大所谓的“城市规模”，那就是不去理会城市的“配套”方面的东西，直接的不断把城市周边的“区域”划归进来。 这样搞，要多大的城市面积，理论上就能搞多大的城市面积。 近些年来，报社所在的这个“二线城市”，越发的夸张了，以前还是把城郊的一片片区域纳入“城市”的范围，后来干脆把周边属于它管辖的好几个“相邻的县城”，都直接纳入了它的“城区”范围了。 也就是说，之前n个临近的“小县”，直接改成了“某某区”——属于该城市的“某某区”。 如此一来，名义上似乎乡.镇就成片成片的变成了“城区”，而该“二线城市”的城区面积，直接比几年前翻了5、6倍都不止。 而“二线城市”的财力有限，它这样扩大“城区面积”，真正投入的是什么呢？无非就是通往各个“新区”，拓宽一些，修好一些，如此而已。 其它的“配套设施”，财力方面无力支持继续投入了。先“摊好了大饼”了，从城区面积的数据来看，妥妥的“二线大城市”的标准了（甚至单论“城区面积”这一项，远远大于其它的老牌二线城市哩）。然而，更为关键的“城区面貌”，以及城市配套设施，一点改变都没有。 这里面包括各种学校及医院的“配套设施”，各种大城市的企业入驻率，能提供的就业岗位……一系列的关系的东东，都跟不上啊。换言之，主要还是下边由“县”改“城区”的各地方的老百姓，一点没感受到有什么实际方面的好处。 也就是名义上自己由“小县城”的居民，变成了一个“二线城市”的居民了。 但这“二线城市居民”的“含金量”实在太低。变成了“二线城市”居民的民众们，最关心的就业问题，一点没改善，想要在“家门口”周边有“企业”入厂，赚些生活费，这点小小心愿都难以实现。 如此一来，一个“二线大城市”居民的身份，uu看书.uashu 自我感觉或许有那么一点点虚荣心得到满足的感觉。但在绝大多数人眼里，才不会理会你的这点小小“改变”。 就像有钱人，哪怕就是沿海的小城市的“某某村”的村民，名义上的“农民”啊，人家照样被外地人羡慕妒嫉。你一个空架子的“二线城市”的居民，有个啥用？ 名义上是这个“二线城市”居民了，间接的催快了本地的房地产的疯狂的扩张，新楼盘如雨后春笋，多得不得了。 可惜，本地的房价因此被人为的拉抬上去了，当地的没房的居民更买不起房了，对他们真的就好吗？ 或许，只有像“子报”这种能吸引绝大多数本地房企打楼盘广告的“企业”，或许就能得到真正实惠吧。 “子报”现在能每年有如此可观的广告收入，房地产广告这一块，功不可没。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第408章 回城）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百零九章福星 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 一个城市的长远发展，岂能单纯的仅仅指望“房地产业”呢？ “房地产”的发展，在短期内确实可以拉动本地的gdp的数据。能让形势看起来一片大好。 然而，房子毕竟是要用来住的，不是用来“炒”的。 房地产的“泡沫”一旦形成的话，本地房价被拉抬了起来，真正没房住的人反而买不起房了。 一方面房价年年上涨，另一方面，没有企业到本地投资，导致没有足够的用工岗位释放出来，人们没有合适的工作，没有收入来源，只能“背井离乡”到外地谋生。 这样的“二线城市”哪怕规模“摊”得再大，那也是不健康的，带着“畸形”的。 但那些都不是女护士需要发愁的事儿。她也完全不关心。 女护士只知道，因为“二线城市”不断的扩大“城区”面积，当年郊区的土地，如果是大单位要“拿地”的话，价格相当便宜。比如她所在的那所本地的“三甲妇幼医院”，就用极低的价格，在郊区地带拿下了近200亩的地块。兴建“妇幼医院”的分院。 就是那样一次三甲妇幼医院的“扩建”，医院才需要面向社会招聘更大的医生和护士。 女护士也是借着那次的机会，成功的入职了三甲医院。 这一做就做了差不多10个年头了。 她工作稳定，收入也稳定，当然不愿意再换新的工作，折腾来折腾去的。 她要求“钟家小儿”返回到“二线城市”来工作，也是真心想跟他一块好好的过一辈子。 “钟家小儿”经过强烈的思想斗争，终于还是回到了生活了20余的“二线城市”去了，借助父亲钟任的人脉，供职于除了“子报”以后，广告收入可以列入当地第二多的“报社”。 小夫妻俩打算要好好在“二线城市”生活下去。恰逢这个“二线城市”在“摊大饼”的扩大城区面积，上边负责的人，似乎也觉得只是改一改“行.政区划”就算是扩大了城市，有点“太假”，太过安逸了。但财.力方面又难以支撑各种投资和拔款。想要引来外边的钱来发展吧，又没那么容易“招商引资”啊。 想来想去的，“二线城市”的头头们，就想出了一个还算“切实可行”的招数——动员辖区内的大单位们，积极到郊外新开发的“新区”去拿地建“分部”啊。 像“大医院”可以建“分院”，“大报社”可以建“某某分社”，高等学校则可以在新区建“某某校区”……都是“分部”的性质嘛。 如此一来，起码可以给新的开发区带去一些新的“基建项目”，不至于看起来“一潭死水”似的。 得益于各个大单位的“扩建”，女护士在单位内属于工作10年的老员工了，有资格参与“集资建房”的带着福利性质的好事儿。 本来嘛，三甲医院此番“集资建房”的对象，百分之九十以上只针对本院的“医生”，只有这些医生才有资格“集资”来建房。护士的职业，相对于医生，那流动性就太大了。而且感觉招护士比较容易招，没太大的技术含量，单位的决策层本来也不打算给护士们参与“集资建房”的资格。 结果呢？ 有许多在该单位工作了数十载，都快到退休年龄的老护士们，一块到医院的“决策层”去“陈情”。 为了安抚人心，院方的“决策层”最后还是拿出了大约百分之十的名额，让老资格的护士们，也能参与到“集资建房”的活动来。 针对本院的护士们的条件及方案，几经改动，最后决定，必须是工龄在10年以上的护士（包括10年），才有资格参与分房。 这女护士刚刚符合分房的条件和资格啊。 高兴得她都一整晚都晚不好觉。 当然，“集资建房”的福利方案，还有许多的细则的。细则方面，是每位有资格参与“集资建房”的本院员工，基础的集资房面积为30平方。然后，每拥有1年“工龄”，就可以多购买2个平方。还有，就是拥有本院中层职位（或者中级职称）的，可以直接多购买10个平方。拥有本院高层职位（或者高级职称）的，可以直接多购买30个平方。 像女护士的具体情况，她10年工龄获得了购买“集资房”资格后，也就有了30平方的购买资格了。每1年工龄可以购买2平方，10年工龄，那就是可以购买20平方的“集资房”。加上30平方的基础面积，那女护士就可以购买50平方的“集资福利房”了。 女护士还不甘心于此。 相关的政策不是说，如果拥有“中级”或“高级”职称者，还能相应的增加购房面积的资格？ “高级职称”，女护士就不敢想了。但护士的“中级职称”，也就是所谓的“护师”，女护士感觉自己还可以努力争取一下的。之前为了多增加一些收入，她一直都在积极的备考“护师”中级职称的。 结果，就在分房的方案确定之际，她赶上了“护师”考试，并顺利的考过关了，如愿拿下了“护师”的中级职称。 如此一来，女护士购买“集资房”时，又可以多购买10个平方了。加起来，她有资格购买60平方的福利房。 别小觑了这个“购房资格”啊，同城的周边房价，已经涨到了1万块每平方。市中心的直接突破了2万每平。而单位的“集资房”才收员工们多少钱1平方呢？5000块而已。 如此一来，购买60平方，市价在60万，而女护士的单位集资房，则只需30万就能拿下。 当然，女护士工作10年，其实连30万都没有存下来。她大约可以拿出10万的积蓄来交纳“首付”吧。剩余的20万，可以通过“公积金贷款”来解决。 就这样，她高高兴兴的拿到了一套2房1厅的小户型房子。如此一来，她在结婚之前“底气”就挺足的了，因此虽然也是个大龄未婚女青年，仍敢对男友提出一系列的要求。必须满足了才结婚。 “钟家小儿”估计也是觉得这样的懂得“持家”的老婆，娶得过了，娶得非常划算的，因此才积极的游说父亲等他从“基层”回到“二线城市”后，就联系“人脉”把他调入了当地效益还挺不错的报社单位。 不得不说，女护士还真算得上一位可以“旺夫”的好老婆啊。就在“钟家小儿”满足了她的所有条件，顺顺利利娶了她进“钟家”之门以后，居然也开始交好运了。 那是“钟家小儿”进入“庸城晚报”的第4年时间，报社居然也响应了上边的号召，在新开发的郊外“某某新区”中，拿下了大约120亩地皮。 那个开发区，也是之前他老婆的单位“妇幼保健医院”建“分院”的地点。 尽管没有人家“保健医院”拿的200亩地那么多，只用便宜的价格购买了120亩的地块，但要知道，这“庸城晚报”的员工人数本来就少，又不像医院需要建那么多的建筑供“病人”门诊及住院之用。有那么120亩地皮，报社办公用都用不完的。 于是乎，也划了大大的一块地皮，采取通行的“集资建房”的办法，兴建“集资福利房”。 因为土多人少啊，晚报给予内部员工的“购房条件”更宽松，只要入职满4周年的，都可以有条件参与“集资建房”。这一条明显就有点替“钟家小儿”量身定做的意味在。 父亲钟任的面子就是够大，都足以影响“晚报”的老总，专门替“钟家小儿”量身定做一些“分房规则”，以确保“钟家小儿”可以买到福利房了。 “钟家小儿”倒也不以为奇了。自家父亲的事儿，他当然早在背后询问清楚了——是那位“庸城晚报”的老总，也有个大学毕业的独生儿子，读“新闻专业”毕业后工作安排没有着落。人家钟任钟总编，就把老朋友的那儿子录用进入“子报”去工作了。 有点像是“相互交换”的感觉了。 所以说，办法总比困难多！只要你肯花心思去解决问题的话。 像报社系统之内，虽然明确不允许从本报社老员工的“子女”当中招收“编辑”和“记者”，各个报社都在严格执行着这样的一个“铁一般的规定”。 但如上所述，采取有点类似于“交换”招人的招数，还是能成功解决各自“子女”的工作问题的。 当然，这里面需要有前提，那就是你的这个“子女”本身条件及专门能力都足够了，只不过限于各报社需要执行某一规则，进不了父母所在的单位。那么，只要有办法稍微“变通”一下，本身就符合条件的人员，当然也就能成功的在同样效益不错的“新闻单位”入职了。 这不，“钟家小儿”入职新单位4年时间，“庸城晚报”老总的儿子，则在“当代都市晚报”入职了5年了。 尽管对方家的儿子在“子报”那边，暂时还没有“分房计划”，但经过5年时间，钟任也把对方提拔成了“子报”的办公室的“副职”了。相当于非常之重用对方。 “庸城晚报”的老总当然也要“投桃报李”啊。晚报没有对方那“子报”影响力大，老总就直接把“钟家小儿”提拔到了报社总编办的主.任一职。 毕竟“钟家小儿”已经在“基层”足足工作了10年，然后又在晚报工作了4年。而且“钟家小儿”在基层时，好歹也解决了一个“副.科”的级别（注意！只是享受副科的待遇，没有实职的那种），如此一来，他在“晚报”再受重用，担当到“总编办主.任”一职，也不足为奇。 总之，入职晚报的第4年，就赶上了“庸城晚报”要在开发区的新址中，集资建“福利房”了。 按照报社“决策层”拟定的“购房规则”，只要工龄4年以上的员工，就有资格购买“集资福利房”。并且基础的购买资格是60平方。 然后呢，就是1年工龄，就可以多购买5个平方——这一点也比女护士那边的“购房规则”更优惠。 按照“钟家小儿”的条件，单单上述的两项，他就可以拥有购买80平方的资格了。 这还不算完，“钟家小儿”挂着个“总编办”的头衔，在报社内部，就被列入了“主要领.导”之列。 这报社内的主要领导，就跟“高级职称”挂勾，凡是这两者中有一样的，即可享受额外的多购买50平方“集资福利房”的待遇。 这几样加起来，“钟家小儿”可以购买的“集资房”面积，一下子到了130平方了。 这仍然不算完。 报社的“集资房”，位置跟女护士单位的“集资房”的座落，其实都在同一个“开发区”内。甚至，就相隔不到500米这两个单位。 但女护士这边的“集资房”，得要5000块每平方，这还说是比外边同一地带的房价“便宜”了一半。 而“钟家小儿”的报社这边，只需要员工们出个“集资房”的成本价而已。等到建那样一栋“集资房”的全部造价出来后，再除以参与分房的总户数，只要大伙出了建房的“成本”就可以。真正的超级福利房啊，报社方面只负责出面组织建房，最后一点都不赚员工们的差价。 最后计划出来的房子造价，仅为每平2000块而已。 之所以如此之便宜，u看书ww.ukansu 那是报社方面仅计算了“建材”方面的造价。至于原本报社购买那点建房用地的“成本”，就被报社的“决策层”有意无意的“忽略掉了”。谁也不提这一茬了。 因此，“钟家小儿”只花了每平方2000块的低价，就购买到了本单位兴建的130平方的“集资房”。 满打满算，全款购买130平方“集资房”，也只不过需要“钟家小儿”支付26万。 居然比他老婆在医院那边拿的60平方的小面积“集资房”，还要便宜多了。 还有一点，本来按照以前的不成文的规矩：夫妻双方如果有一方得了“福利分房”之后，另一方就没有权利再分房了。 但这是“集资房”，要不要“遵守”福利分房的“俗规”，也在两可之间。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第409章 福星）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十章姜还是老的辣 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 遇到了这样的事儿，该如何去处置？其实说难不难，只不过需要一些经验。 在公家的单位呆久了，这种事情其实并不罕见。 甚至可以说，在还有“福利房”的年代，上述的事儿，其实每个单位都是存在的。 报社的老总跟“钟家小儿”关系好，对上述的事儿，也只是睁一眼闭一眼的。毕竟报社内部也有挺多的人士，是夫妻双方，各自都在自己单位“集资”购房。 但“钟家小儿”夫妻为求“不留把柄”给人，居然在“钟家小儿”购买集资房的前夕，就“突击”离婚了。 等到报社的“集资房”买下来了，也交房成功了，房产证办妥，钟家小儿才又跟“前妻”复婚了。 如此一弄，就完全站得住脚了。谁也不能说他家要两套福利房有问题。因为那是在“离异”期间要的另外一套房。 都“离异”了，没有房住，难道不让人家再购买一套“集资房”，让人“无家可归”吗？ 当然，后来人家又“复婚”了，那是人家夫妻双方都“丢不下”孩子嘛。为了让年幼的孩子以后有个更良好的成长空间，因此，“钟家小儿”夫妻选择了“复婚”——这也是许多家庭有过的情况。不值得大惊小怪的。 只要做事不留下“把柄”，好看不好看，“钟家小儿”就顾不得那么多了。 如此一来，“钟家小儿”夫妻只需要投资55万，即可在“二线城市”拥有2套房产了。一套面积为60平方，投资30万。一套面积为130平方，投资25万。 总共投资55万，像“钟家小儿”夫妻都不是什么节约过日子的人士。加上结婚以后，三年要了2个孩子（一男一女），家庭的开销一下子增长了n倍，几乎是每个月还完了2套房的“按揭”，再杂七杂八开销一些家里必不可少的支出（包括热衷于“网购”的女护士每月固定要购买的东东），两个人一个月的收入，也就没有剩下的。 甚至有些月份实在没钱花了，两个“呗”的钱，“钟家小儿”夫妻也没少用。 总之，小儿子夫妻因为购买了两宗房产，导致家庭近期开销严重缺乏，这种情况下，钟任尽管一边要负担“车祸后”住院“流水般花钱”的大儿子的大部分费用，一方面也在尽量替小儿子“减负”。 当时因为大儿子的事儿，导致钟任夫妻的积蓄也“告磬”，这时候他其实没有“闲钱”帮小儿子一把。 但钟总编“战斗力”还是异常强大的，没积蓄，那他就存下多少钱，就每月能挣到多少钱，扣掉自己两个老夫妻必须的生活开销，能存下一万两万的，就替小儿子存起来。 大约存够10万的数目了，就交给小儿子，让他提前“还掉”银行的部分贷款。 每次提前还贷，“钟家小儿”夫妻每月的“月供”，就可以直接节省下一截。 比如之前他俩夫妻办的是25年的“按揭”贷款。正常情况下，每个月的还款额，是要还差不多3千的幅度。但一下子提前还掉10万的“贷款”后，每个月的“按揭”直接就少还500左右了。 这点钱，在高收入的人群，似乎也并不算太多。但在没有负债的情况下，多开销500很简单。如果在家庭开销已经到达了“极限”的情况下，再多增加几百的开销，压力就是“倍增”的感觉了。 当时钟任经济压力也是超大，没办法直接掏出大宗的金钱来支持小儿子偿还“房贷”，只能凑够10万8万的，就又“资助”他一回。 不得不说，父亲钟任“挣钱”的能耐，就是比两个儿子强。强大太多。 并且钟任赚钱，还把握了一个原则，那就是赚的都是经得起“查”的钱，经不起他，他也不会去碰。 总之，说钟任经营着一个效益达到数亿的“子报”，就可能通过不光彩的手段，中饱私囊，这种事儿绝对没有。钟任采用的各种手段，完全经过得考验。 比如说吧，像替“报社”拉广告可以有丰厚的“提成”的。这无论对内部员工，还是对外边帮拉广告的人士，完全都是“一视同仁”。在这个规定之下，能拉到大量的广告，赚取高额的“提成”，那算是你自己的本事。没有人会认为你这钱来得不干净。 钟任面临着家庭成员带给他的巨大的“经济压力”，他当时“赚钱”的方式，也称得上“比较的单一”了。没办法啊，他最擅长的，除了“写稿”，就是通过多年累积的“人脉”去拉广告.赞助了。 平常时，每个月拉上10版8版的广告，钟任就可以过得较为滋润。 然而，当大儿子出事，小儿子又背负起“房贷”之后，单纯的每月就拉那10版8版的广告，就这些广告的“提成”，似乎已经不足以支撑起家里的“巨额开销”了。 这种情况下，钟任也是终于“憋”出了一个“大招”来了——那就是在自己主导的“子报”中，搞个系列主题的“广告专刊”。 当然，明面上不能直接叫“广告专刊”，这种叫法让人感觉有点太过“跌份”。 但实质上，你们单位出钱，我弄个“专刊”来替你宣传成绩，那骨子里其实就是个“广告专刊”嘛。 钟任也是精明着呢，没打算在报社的“本报”那边做“广告专刊”。因为“本报”那边的广告费太过高昂，就算钟任在各单位的“熟人”愿意出钱打广告，也吃不消“本报”的高额广告费用。 那可是1个版面就敢收你10万块钱的“本报”啊。尽管真正自发“订阅”的人数少得可怜，每个月下来刊登的广告也少得可怜，但人家身为“大报”嘛，“架子”一直都不倒！ 所以老实说，在“本报”刊登一版广告就得10万（就算打折扣也不可能优惠太多），那需要多少版面才能弄出一期“专刊”啊？！ 钟任认识的“人脉”，其中有不少是某一单位的负责人了。正常的帮人家单位“宣传”一下工作及成绩，当然受欢迎。但要人家拔出太过高昂的经费，那就太难为人了！ 人家也是宁可不“刊登宣传广告”得了。毕竟在某些方面的支出太不寻常，也是犯大忌的！容易启人疑窦。 钟任也是世故洞明，擅于从对方的立场考虑问题。因此，他觉得可以拉相熟的“人脉”在“子报”上搞个“专刊”。 这“子报”的版面本来就没有“本报”那么大，大约只有“本报”的一半版面的大小。而且“子报”的版面广告定价比较合理。如果按照“本报”的广告收费标准，这“子报”1个版面只有“本报”半个版面大，那么“子报”1个版面的广告费，就应该定在5万块。 但“子报”平常时替各大商家刊登广告，1版的广告费，也就是3万块左右的定价。 正是这样子“薄利多销”，使得“子报”每天的广告版面，都多达20到30个版面。少的时候，也不会少于10个版面的广告收入。 算个中间的数据吧，就按照每天能拉到20版的“广告”，每版广告的费用3万，那一天的广告收入平均可以达到60万。 1天60万广告收入，1年360天啊，这就有2亿1千多万的广告收入了。 而且还有“子报”的“中缝广告”是承包出去的，那也有上千万的“承包费”收入。 再说了，这“刊登广告”，“子报”方面的成本其实非常低。假若说，一件商品（比如像一袋大米吧），售价是100块钱。那这袋大米从种植到收获，还有运输的“运费”，方方面面的成本，差不多占了100块钱中的70块以上了。你卖掉一袋大米的“利润”，或者也只有20来块钱。 但这广告刊登，登1个版面就3万，多出1个版面的印刷成本，又能高到哪里去？就算再加上人员的“人力成本”，相对于“广告费”的数据，那也是相对很小的。 像报社的年度广告费“稳定”在2亿2千万左右，这里面真正的成本，其实也就是几千万而已。因此，利润率之同，令人咋舌。 钟任夹带着“子报”这等巨大影响力及声势，去替自己相熟的“人脉”搞什么“宣传专刊”，只要费用不是高得吓人，“人脉”们还是会给他这个面子的。 钟任最先游说的是教育方面的“人脉”。对方恰恰便是年轻有为的这个“二线城市”的教育方面的主管啊。 钟任计划给对方提供15个版面来做“专题宣传”。这15个版面中，其中有10个版面是要对方出钱的，1个版面需要3万块的广告费，10个版面那就是30万块钱。 还有5个“子报”的版面，也是刊登一些有关于教育方面的成绩的主题文章。 等于让对方出个30万，就替对方刊登15个版面的“宣传广告”吧。有非常大的实惠奉送啊。 然而“人脉”想是想宣传本部门的“成就”的。但30万额外的花费（刊登广告的名义如果“如实反映”，那绝对是会被批胡乱花钱的），教育方面的那“人脉”，也未必能走“财.政”方面的渠道，拿出这样一笔经费。 但钟任这方面的脑筋就是转得快。 教育系统方面的这“人脉”刚透了自己这“难处”，钟任就想到了一个“好招数”，替对方出谋划策该如何采取正当途径，凑足这30万的广告费？！ 钟任给出的“招数”，实用又简单易行。 教育系统的人员，都由各级的财.政.部门来拔款发放工资的。因此哪怕就算是本教育系统的负责人，也没有太多的经营建个“小金库”的。那么，教育系统各单位没钱，是真的。但它有个别的单位难以比拟的“优势”，那就是教育系统下辖着不计基数的学校啊。 上到大学，下到小学幼儿园，“二线城市”底下的学校，少说也有几千家之数。 这种情况下，钟任建议教育系统的“人脉”，可以发个公.文下到各级的学校，让他们想要“宣传”自己学校成绩的，就缴纳多少多少广告费（具体看你的宣传稿件的字数，占“子报”版面的大小。占得多就多认广告费，占得少版面就少缴广告费）。 如此一来，等于把教育系统要出的那30万广告费，分摊给下边想要打广告、宣传成绩的学校去了。 而那些学校的校长，也是看在钟任在教育系统的“人脉”的面子。钟任在教育系统那“人脉”，就相当于许多学校校长的“顶头上司”啊。 上级有行文下来，叫大伙积极在“子报”准备出版的某期“教育方面的专题宣传”中刊登文章，那当然会有不少学校积极的予以响应的。 有了一部分的学校“兜底”，其实那30万广告费用，就由下边许多学校来分散承担了。各个学校都没觉得有太吃力。而钟任在教育系统的“人脉”，就比较轻松的完成了对钟任的帮助。也算是还上了钟任一个大大的“人情”了。 而钟任呢？他相当于弄那么一期所谓的“专题广告”出来，就直接替“子报”拉了30万的广告了。 按照报社的广告提成规定，这30万中，大约能有百分之十的提成，那就是有3万块可以“名正言顺”的落入到钟任的口袋之中。那也是他按照规定能拿到手的。 再加上当月的其它就收入，钟任多的时候，一个月就能有5万左右的收入了。 这样的收入，uu看书 .uukanshu.om 要存起一笔可观的钱，无论用来资助“康复中花销巨大的大儿子”，或者资助背负巨额“房贷”的小儿子，都可以的。 钟任也是看当时哪个儿子更急于用钱，那就先“资助”谁。 因此，钟任赚正经钱的能耐，真是比两个儿子强太多了。 可以说，两个儿子赚钱方面的能力加起来，也没他们的老爸强大。 这一点，钟家的两个儿子都完全没有“异议”。尤其是在接受了父亲一次又一次的“资助”后，两个儿子的“经济压力”顿时大大得到缓解了，两个儿子就更对父亲的“赚钱”能力佩服得五体投地了。 压根就没有什么不服气了！ 大大的服气！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第410章 姜还是老的辣）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十一章家庭 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 所以说，像钟任的那种拉广告的手段，其他同事不说不知道，就算退一步说知道了，也难以“效仿”。 原因无它，只因为其他同事不可能有钟任的那么多的“人脉”。偶尔就算有些同事有一定的“人脉”了，又未必能有钟任那么良好的“平台”。 哪怕“人脉”也有，“平台”也有了，也未必能像钟任那般想出千奇百怪的招数，来拉到广告及赞助。 像那位教育系统的“人脉”，他在报社的老熟人，未必就只得钟任一位。他跟报社的许多“社委”都熟。但其它“社委”未必能让他帮忙搞出那样的“教育专题”来。毕竟要砸30万的广告费进去，那位即使是教育线的一哥，也不愿意乱用公家的钱，去留下把柄给人。 但钟任就成功从对方那儿拉到了30万来搞十几个版面的“教育专题”。 钟任跟对方的交情好是一方面，但更关键一点，就是对方最终给的这30万的广告及赞助，其实并不真正需要由对方去向“财务”报账。 是由其辖下的各个学校给“分担”掉了。30万的支出，对于单个学校的支出，算是一大笔金钱。但分摊到几十所学校来共同承担这样的开销，每个学校多则拿个万把块，少则拿出几千块，就一切ok了。 每个学校基本上都拿得出这笔钱的。 只不过，如果没有上边的发话，学校也不会自己就赶着掏这些钱去“赞助”一个不相干的报纸媒体。但上边发话了，就得重视，做为一个上级交待的任务来完成了。 而从“教育线”的那“人脉”的角度，只不过动动嘴皮，发动一下下边的学校，就能还钟任一个大大的人情了。他也没有什么太为难的。毕竟跟钟任的交情也在这。连这样的一点“小忙”都不帮，那也有点太说不过去。 钟任的“人脉”极广，毕竟在基层混了那么久，在报社又混了那么多，并且还属于那种超级勤快写稿，超级愿意把自己写的文章当“人情”送给“人脉”们的，因此，说他钟任在公家的朋友多如牛毛，那是一点都没毛病的。 朋友多了，路数也多。钟任又是锐意进取之辈，脑子好使，能为了多赚点“广告提成”，想出各种各样的点子来拉广告及赞助。 “教育线”的“专题广告”拉完了，钟任又把主意打到了底下的各个市里的主意了。 下边的市里一把手，钟任也统统都认识。但未必个个交情都那么深。其中交情最深的，大约有4位吧。 于是，钟任就先逐个联系那些关系铁的“人脉”，要替他主管的城市做专题宣传。 有了之前的经验，钟任也不是要各地市的“人脉”直接“拔款”（当然，如果能直接拔款做广告，那更好。但“人脉”们大多都讲究个“不留口实”的谨慎作风的，基本都不会直接拔款）。钟任拜托那些“人脉”帮忙的，就是下个文件，或者当面叫“人脉”所辖的下级县和区，在“子报”的“专题宣传”版面上，也对自己的县或区，进行一番宣传。 这宣传都做了，当然“赞助”子报的钱也省不了的。 凡是跟钟任交情好的，都卖面子给钟任，帮他动员下边的所辖单位到“子报”去做做宣传，彰显一下历年来所取得的成绩。 这是好事，又有上级的发话，下边的县和区的负责人，当然要当成一项任务来予以完成、落实。 就这样，每个“人脉”所辖地市，钟任都可以最少拉到30万的广告赞助。他本人则从中捞到3到4万的广告提成费。 而且，钟任还不仅限于拉到4个他的“人脉”主.政的地市的广告赞助，连那些不那么熟悉的朋友当“一把手”的地市，他也积极的去拉广告。 对于这些不太熟的朋友主.政的地市，钟任主要“采取”两个招数，一则是先有了先前4个地市的“专题宣传”了，作了对照，人家摆成绩摆得那么欢，你的城市不跟进来宣传宣传，上边怎么看得到你的成绩呢？ 那就是所谓的“攀比效应”。 再一个，就是在元旦那会儿，报社有个“专访”本省的一哥的任务。访谈内容，当然是畅谈新一年的工作布置及各项目标任务。其它记者有些怯场，没见过那么大的官嘛。一般这种高层次的“专访”，都要由报社的部门负责人去完成。 而报社的部门负责人有2、30人之多。这一年钟任就跟报社社长争取到了这个“重任”。 等钟任专访一把手的文章刊登出来以后，钟任这家伙会“借势”，下到下边的地市去向一些没那么熟的主.政地方的朋友拉广告赞助时，有意无意都在透.露自己跟上边“一把手”很熟，交情很深的“真相”。 于是下边那些当着地市“一把手”的普通朋友，就被钟任的背景唬住了。也想跟钟任搞好关系。 这种情况下，对方只拜托你花个30万在“子报”上做一些专题的宣传而已，有什么为难的？！ 反正之前都有过4个地市这样子宣传本单位了，而且也是掏了那么一大笔的广告赞助。所以做这样的事儿，送送人情，那也不算什么啊。 这样一来，钟任拉广告赞助，那一年几乎是月月都有成功案例。 因此，一段时间内，钟任每个月的收入都有数万之多。 他这种赚钱的能耐，哪里是大儿子和小儿子能比拟的呢？！ 当然，一个地市能拉到30多万的广告赞助，但本省也只不过有十几个地市而已。就算钟任把自己的“人脉”都用光了，那也不过是只能拉到400多万的广告赞助吧。他个人部分，可以“提成”4、50万的样子。 但几百万对于“本报”是一笔巨额广告费，估计本报一年下来的广告收入，也就只有这个数。 但对于“财大气粗”的“子报”，增加这几百万的广告收入，其实也影响不到大局。毕竟，“子报”单单是出租“中缝广告”的每年度的“承包权”，就可以有上千万的收入进账。 因此，一个报纸如果真正的进入了商业模式，真正靠市场的占有率有“赚钱”，那绝对是完胜（或许说“碾压”更准确）一些只能靠“人脉”来拉广告赞助的报纸的。 要知道，“子报”如今可是一年下来，就可以有2亿多的广告收入的“超级吸金大户”。多几百万的广告收入不算多，少几百万的广告收入也不算少。 “子报”已经不受几百万的“利润”的影响了。 但对钟任个人而言，靠“人脉”拉到广告赞助，却能大大缓解他家庭的经济压力。 “周家大儿”重伤兼破产，还背负一身债务，全仰仗着父亲钟任的恐怖赚钱的能耐，得以大大缓解经济方面的压力。 至于“周家小儿”呢？也是因为结婚后需要还2套住房的“按揭贷款”，经济压力也大。 甚至，还因为他妻子（即那位女护士），急着想入住“钟家小儿”在“庸城晚报”集资建好的那套大户型的房子，于是又举债15万来装修房子。 这一下子，“钟家小儿”家里就得同时负担3笔债务了。 但3笔债务每月需偿还的贷款本息，累加起来，也不过就是4千出头。 4千多的“月供”，如果单纯指望“钟家小儿”两夫妻来偿还，其实压力还是挺大的。毕竟他俩除了这个“月供”，还有两个儿子要抚养，还有一家子的生活开销必不可少。 “钟家小儿”夫妻的那对儿子，都已经送去读幼儿园了。 这幼儿园的花费真心贵。一个娃每学期的“保教费”和“伙食费”，就得上万块。另外，还有什么“兴趣班”啊，“阅读班”啊之类，要另外收费的。 那就是所谓的“二线城市”的物价水平了。就业机会没有沿海的真正“二线城市”那么多，而消费水平却早已经“看齐”了。这种带着“畸.形”的发展，也只有在这个城市谋生活的人们，才深有体会。 总之，就按照这个城市幼儿园的普遍收费标准，“钟家小儿”的2个儿子，一学期的费用合计在2万以上。一年下来有2个学期，他家2个儿子，那就得准备4万块钱供他们读幼儿园了。 这还仅仅是2个儿子上幼儿园的花费而已。 由此可见，“钟家小儿”夫妻俩的经济压力，着实不轻。幸好还有个能耐的老爸。多亏有钟任爆.发式的赚钱，不断给予他们小家庭“资助”，才让“钟家小儿”夫妻的日子，逐渐从艰难的处境中回到正轨上来。 而“钟家小儿”是很清楚父亲的“赚钱”模式的（钟任瞒谁也不可能瞒着自己的儿子啊），他也是在报社工作的，也有握着一定的实.权，于是“钟家小儿”一段时间内，也有意竭力的模仿父亲的“拉广告”赚钱模式。 但“依葫芦画瓢”的跟风模仿，最终的效果并不是太理想。也就是说，“钟家小儿”拉广告赞助的成绩，远不及乃父。导致的结果当然是他赚钱的能力，仍然不及父亲的一个零头儿啊。 有些东东，你哪怕就是“照搬”，人家掌握着真正实.权的人物，卖不卖面子给你，那也是个未知之数。 但多少也偶尔可以“发市”，拉到一版两版的人情“广告”，得到的“提成”，多少起到“贴补”一下家用之效。 钟任也是看两个儿子，哪个困难就多给予一些经济上的支援。小儿子的生活稳定下来了，他就多替大儿子“着想”了。 毕竟大儿子重伤痊愈后，又得谋划着做生意，偿还欠债。但他小子够积极的做生意了，也不怕辛苦，但就是缺少一些“财运”。 生意的项目换了不少，但始终未能赚到大钱。起码是不能赚到令他称心满意的大钱。 “钟家大儿”承包过山林，想种植“速生.桉”来卖给造纸企业，但这桉树就算长得快，那也得几年的时间才成林，见到成效啊。 但看现在“环保”的问题非常强调了，也不知道那种会造成生态水土流失的桉树，未来会不会“限.制种植”呢？！ 感觉这门生意投入不小，但风险大，收益也存在巨大的不确定性。 “钟家大儿”还搞过养殖，主要是“养鸡”。大规模的养鸡。偏偏那一年又遇上了“禽.流感”，那次的生意也是亏得“钟家大儿”面如土色。 感觉真是干一样生意，那样生意就遭遇到困境。 但“钟家大儿”斗志还是非常顽强的，毕竟都40岁的人了，再不努力真要连老婆都娶不上，打一辈子的光棍，那就太让亲戚朋友们看笑话了。 他又鼓捣起做“酸料”的批发生意了。 毕竟他熟练开车，又因为要“躲债”，把自己在“二线城市”报社内的“户口”，迁回到了老家的小山村去了。回到农村叔叔家，也有大把的空地，可供他搞各式各样的“酸料”。 “酸料”这些东东，本来就不贵，要“薄利多销”方能赚大钱。 因此，在农村那儿腌制的“酸料”数量，那真是非常惊人的。整个老家的大地坪，都摆满了水缸那么大的一缸缸的“酸料”。 只要市面上好卖的“酸料”，“钟家大儿”都不怕辛苦去腌制，长期搞这一行，几乎让他身上都“染上”一股子酸味。怎么洗都洗不掉的那种感觉。 不过，uu看书uukashu.o 也正靠着这种看似每斤没有多少“利润”的“酸料”，“钟家大儿”也解决了日常开销的来源问题。 甚至，还能慢慢开始偿还他的欠债了。 一句话，做“酸料”批发生意，还是可以赚到一些钱的。只要他肯吃苦，不怕“丢人”，到处走街窜巷的去各个地方的“酸料”门店，跟对方建立起联系，既送货上门，又每种“酸料”的价格都要比从别处“进货”，便宜上那么一些。 就是靠着这个“物美价廉”的优势，“钟家大儿”也慢慢的培育出了属于他自己的“市场”了。 直到这个时候，他才能稍稍的缓过一口气来。可以开始真正去“落实”他的人生大事了。 也就是说是，“钟家大儿”在他40岁的“不惑之年”到来之时，终于准备要结婚了。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第411章 家庭）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十二章家家有本难念的经 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 说来“钟家大儿”的婚姻之路，也着实坎坷。 他在大学读“硕士研究生”之时，其实就谈了一位女朋友。 “钟家大儿”那女友属于比较外向的类型。这一对挺聊得来的。并且女方当时对“钟家”的家庭条件还算满意的。 其中最满意的一点，就是男方的父母都是拥有固定职业和高薪收入的人群，从这点可以预见结婚后的“负担”会大为减轻。 而要说最不满意的一点，则是男方家里的“住房条件”太差。 如果说“钟家大儿”是独生子的话，他父母在报社内有一套4房2厅，那也足够了。毕竟父母百年以后，房子肯定就是“钟家大儿”的。毕竟只得他一个儿子嘛。不留给他留给谁呢？又不是对待父母恶劣之极的不孝子。 偏偏“钟家大儿”还有一个弟弟。 父母在这“二线城市”报社大院内的房子，肯定最后是由钟家兄弟俩来平分的。一个兄弟只分得60平方不算，还不是“单门.独.户”的。感觉两家人生活在同一屋檐下，相当不方便。 当时就因为“钟家大儿”家里的住房条件一直“未改善”，导致女友一直在犹豫，没最后下定决心嫁给他。 要知道，那位女友条件也是不差。长相中上水平，但性格外向，待人热情大方，给人的感觉非常好。 再加上她是“钟家大儿”的大学同学，当然也是拿了“硕士”学位出来的。 她不像“钟家大儿”那样，混了个学高历了，却放着，自己去做生意。她拥有了高学历后，就考入了当地的信用社去了。“二线城市”的信用社，福利跟几大行也差不多。因此，女友领着一份稳定的高薪。 这种情况下，追求她的男士也不在少数。 女友因为自幼家境贫穷的缘故，倒也挺世故现实的。在大学时就挑了“钟家大儿”这位男友，不看他的学历和其它，就是觉得凭“钟家大儿”的家庭背景，毕业以后肯定可以混得非常出色。算是一支超级“潜力股”吧。 谁知“钟家大儿”毕业后就选择了自主创业。 这倒也罢。如果他的创业，也就是开办那家“合资广告公司”可以成功运营下去，每年赚取高额回报，估计也可以更快速的解决掉在“二线城市”的住房问题。 银行女友觉得自己要求并不高，在房价节节上涨的这“二线城市”，可以拥有100平方左右的“三房一厅”，她也满足了。这算是她嫁给“钟家大儿”的最后一个条件吧。 看“钟家大儿”开办“广告公司”的那一年多时间，出入都开得起“进口”的高档小汽车了，似乎，购置房产对他而言，已经近在只咫。 但感觉就像几乎只一夜之间，风云突变。“钟家大儿”名下的进口小车摔成了“废铁一堆”，广告公司也迅速的“散伙”，随之破产。“钟家大儿”还躺在三甲医院的“手术室”里抢救……最终是救回了一条性命了。但后续的治疗费用，在“银行女友”看来，简直就是一笔“天文数字”。 远远不是她所能承担得起的。 总之，在那段艰难的时期，本来就挺现实的“银行女友”，意志力能坚定到哪里去？或者换句话说，她对“钟家大儿”的所谓“感情”，远没有深到可以“生死相随”的程度啊。 于是就和平的分手了。 带着些许的内疚，更多的带着一种“解脱”，“银行女友”在追求她的男士队伍中，挑选了一位同在“信用社”工作的男同事，当“接盘侠”。 这位男同事没有像“钟任”那么给力的老爸，算是背景一般般。但他进“信用社”比较早，算是信用社的老员工了。在“信用社”仍在福利分房的那个年代，男同事就积极的申请下来了一套85平方左右的大二室福利房。 “银行女友”最后选择了跟男同事结婚，归纳起来原因有四：一是对方算是她的追求者中，最舍得给她花钱的。看起来当然就是最为热情者。 二是对方没“钟家大儿”那么倒霉。也就是说，没遭遇意外车祸，不必承担高额的治疗费用。 三是对方有住房。在“二线城市”拥有一套完全属于自己的住房，这本身就是一笔优质的固定资产。而“银行女友”对于渴.望拥有属于自己的一个安稳的小家，那是期盼太多年了。 四是既然对方同在“银行系列”工作，那收入情况，“银行女友”也算是知根知底的。那样的收入状况确实挺不错的。最关键的，胜在一个“稳定”。 总之，正是觉得嫁给男同事，有着种种的好处，“重伤之后的钟家大儿”，轻而易举就被对方的条件给比了下来了。“银行女友”跟“钟家大儿”谈了n年的恋.爱，最终却“闪电”般迅速下嫁给男同事，其实也不足为怪。 就是那样的一桩婚姻，对“钟家大儿”有种“雪上加霜”的味道。 但人生就是如此。有时候，并不是自己想怎么样就怎么样的。 眼睁睁看着谈了n年的对象，最后选择了别的男人，“钟家大儿”也顾不得了。当时他已经被伤痛及债务压得有点喘不过气。“户籍”都被他转移到了乡下老家的亲戚家。 为的就是不让追债人拿着法.院的判决书，一而再、再而三的跑到报社里去讨债。影响他的父母。 如果仍在同一个“户口本”，那算是一家人吧。分户以后，追债人也不好意思因为“儿子的债务”，就要求“老爸来帮还”的道理啊。 从某种角度来看，“钟家大儿”其实也是个孝子。哪怕多年来“时运不济”，他仍然愿意替父母着想。 甚至，他也称得上一位“好男友”的。哪怕女友在他身陷人生困境里，毅然离他而去，他也能理解。没有太多的“恶言”相向。 像“钟家大儿”这种情况，钟任不放弃他，他自己也不自弃，努力要从人生的“谷底”爬出来。 过了几年时间，在“钟家大儿”的人生正式步入了“不惑”之年时，他的生活逐渐改善了。起码不再在“谷底”徘徊了。 这才有了父母再一次积极的敦促他解决人生的“婚姻大事”的基础。 否则你的情况太糟糕，太令人绝望了，也不可能有父母敦促你去进行另外的一项事儿。 能腾出心思去考虑其它的问题，代表你已经从某一“谷底”爬起来了。至少不必担心你“一蹶不振”，死贴地的那种。 “钟家大儿”当然也愿意找个老婆，组建一个家庭，生个一儿半女的，好好经营下半辈子的人生。 自己前半生走过的曲折道路，最好是不要再让子女来承担了。这不仅仅是“钟家大儿”的美好愿望。就连钟任也有这方面的“共识”。 因此，钟任就想出了一个方式：既然这个时候，小儿子夫妻已经解决了住房问题了。并且还拥有了不止一套住房哩。那么，能不能把老父亲在“报社”的那套福利房，属于他的那部分，也转让给大哥呢？ 也不是全部剥夺掉小儿子可以继承的那一半房产的权益。只不过，小儿子夫妻已经不愁住房了，又有着不在少数的“房贷”要还，不如就按照老父亲的意思和安排，把小儿子继承的那一半房产，就按照现时的市价，折算成现钱。让“钟家大儿”补偿这部分现钱给弟弟，而报社的房子，就由大儿完整的继承下来。 这样一来，“钟家大儿”才比较好找对象。 但令周围的朋友和亲戚们惊掉一地“眼球”的，却是“钟家大儿”最终的选择。 他被那位前女友“蹉跎”了十余载的光阴，年纪都拖到了40岁了。最后好不容易做生意步入了“正轨”了，在父亲的“资助”下，好不容易解决了住房问题，打算找老婆结婚了。结果呢？他最终选择的结婚对象，依然是他的那位“前女友”。 正像一部电影演译的主题：下一任男友——前任。“钟家大儿”也可以说一句：下一任女友——前任。 在“钟家大儿”蹉跎光阴的那几年，银行女的家庭婚姻也是经历了从“满怀希望”到“彻底绝望”的整个过程。 自打结了婚，银行女才发现那位昔日的同事，现在的老公，吝啬无比。心眼也狭小。总之，毛病一大堆的。 她是结婚第二年就替老公生了个儿子。自觉很对得住“同事老公”了。但这个老公有了儿子以后，仍然把工资及一切收入抓得死死的，凡事都跟老婆aa制。 并且按照他的aa制，有他参与的事儿，他才aa，当时他不在场，老婆先支付了的开销，再想叫他“认一半的钱”，他都会“装傻充愣”，不肯再出一个子儿。 摊上这样一个“爱钱如命”的家伙，就连儿子的奶粉钱，上幼儿园的钱，他都是能“躲”就“躲”，仿佛那是捡来的孩子，不是他亲生骨肉似的。 银行女彻底的看穿了他为人的吝啬了。连自己家里人，甚至包括对自己的儿子，都舍不得多花一分钱的男人，这辈子还能指望他什么呢？ 银行女对老公的吝啬“深恶痛绝”，终于走到了决裂分手的那一步。 她宁可分手以后，自己带着个儿子在外边租房子住，也不想再跟那样一个吝啬至极的“奇葩老公”（前任的），凑合过一辈子了。 银行女就是在这种“凄风苦雨”般的“心境”中，再度遇到了前任男友，也就是“钟家大儿”。 “钟家大儿”本身就是个豁达大气之人，哪怕几年前女友主动跟他提出分手的，但他内心其实并不怪对方。毕竟在当时的情况下，“钟家大儿”自己都怕连累了身边的亲人，也不愿意女友跟着他吃苦。 如今“渡尽劫波”再次重逢，知道了前女友不如意的生活及破碎的婚姻情况，“钟家大儿”不仅没有嘲笑她的意思，还发自内心的同情她。 有这同情心泛滥，想要“旧情复燃”，那真是再容易不过。 钟任夫妻本来也不希望“钟家大儿”娶他那位“前女友”。并非出于什么“当年对方在他身陷人生谷底时离他而去，太无情无义”这种理由。 钟任夫妻没那么复杂的心思，就是觉得：儿子的条件似乎还没有“糟糕”到要娶一个“离异女子”的地步吧？！ 另外，钟任的老婆吴容，还有一个作为女人更现实的考量。那就是：像“钟家大儿”的前女友，既然是他的同学，那么没有40岁，也有37、38岁的年纪了。 大龄了，再想受孕生子，未必有年轻的姑娘那么大的机率了呀。 这单纯是从“传宗接代”的角度来考虑问题了。 那位银行女是带着一个“拖油瓶”儿子啊。但那毕竟不是“钟家的种”啊，就算是男丁，也不能打消钟任老婆盼望大儿子“有后”的顾虑。 但“钟家大儿”毕竟是超大龄青年了。在父母安排他多次相亲“无果”以后，老一辈也不得不接受大儿子“择偶困难”的现实了。 既然“择偶”非易事，那有一个“二婚女”肯跟他，也不能太苛求了。 就是在这种情况下，“钟家大儿”和前女友终于“破镜重圆”，终成了一对眷属了。 结婚以后，那位“银行女”倒也不含糊，冒着高龄产子的风险，替“钟家大儿”生了一个儿子。 “钟家大儿”有了亲生儿子，也把老婆带来的那个孩子，视若己出。并且，也不再继续要孩子了。uu看书 uuansh 就这两个孩子，要负担起他们在“二线城市”的高昂教育支出，那也是不容易。 各种实习班，那是动辄每年的教育支出都过10万。 而女方还有“信用社”的工作不能丢，都有十几年的“工龄”了，丢掉就实在太可惜了。于是，女方就接了自己的父母一起到自己工作生活的这个城市，来帮照顾小朋友。 一时间，岳父岳母大人驾到，还带着两个“银行女”的弟弟的小孩过来带（老的不带，孩子也是没有人管）。 这么一大家子人，“钟家大儿”在报社的住房，顿时紧张起来。还得在外边租房子，来安顿女方那边的来人。 单单是房租，就是一笔不菲的支出。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第412章 家家有本难念的经）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十三章意外之变 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 有一句俗话是怎么说的了？ “哪有什么岁月静好，只是有人替你负重前行而已”。 就像“钟家大儿”的前女友，就是如此。 她看起来在40岁以前，生活总是坎坷奔波，居无定所。只有到了40岁以后，“钟家大儿”给予了她一个温暖安稳的“家”，她和她的孩子，才算彻底稳定了下来。 不仅仅是“前女友”如此。其实严格说起来，就连“钟家大儿”其实也是在享受着父亲羽翼的庇护。 没有父亲钟任的赚钱能耐，他车祸重伤之后，感觉就是“等死”的命运。就算医院出于人道主义，不能放弃任何一个病患，但出院以后，凭他的条件再想“东山再起”，再想讨老婆，那也是难如登天。 全靠父亲有能耐，替他把报社的那套“福利房”弄了下来了。 “钟家大儿”两公婆都是生活开支不懂节约之辈，也就是有了现成的房子住，否则，单单是靠他们自己存钱买房的话，在房价“高企”的“二线城市”，他们那些积蓄估计连“首付”都不够。 好在有个“善解人意”的父亲，又有个“和睦友爱”的弟弟，由父亲提议，弟弟附议，就把父亲名下那套“福利房”，按照市场价，计算房子一半面积的价钱给弟弟。 如此，报社的“福利房”就全归“钟家大儿”夫妻所有了。 这房子的一半面积，按照的是市场价格，而非“福利房”的价格来计价，“钟家小儿”的老婆倒也没有意见。 她也不想那么多人挤在一套房子内。只要价格合理，她和老公等于把属于自己的“半套”房子卖掉了，这也没什么舍不得的。 当时“二线城市”的商品房的平均价格，都已经突破了1万了。这报社的房子属于“集资房”，有着明确的5年内不得上市过户的限制。但钟任一家在报社的房子，早就不止住了5年了。住10年以上的时间都有了。 因此，限制交易的规定对他家影响并不大。 报社内的房子，户型比起大楼盘的商品房，是没有设计得那么令人赞叹。但报社这福利房毕竟房龄也不久，而且也是高层电梯房，再加上它地处市中心的位置，其实卖个1.5万每平方都有人要的。 因此，属于“钟家小儿”那一半房子，兄弟商议之后，就按照1.3万每平方的价格出售吧。 “钟家小儿”可以分得120平方中的60平方，那每平方售价在“1.3万”，那“钟家大儿”必须支付给弟弟78万。 这样一笔钱，对“钟家大儿”夫妻也不算小数目。银行女老婆在“信用社”工作了十几快二十个年头了，自己积蓄大约在30万左右。 而“钟家大儿”也有大约40万的积蓄。但他这些钱里面，做生意还得留下几万块作周转的“活钱”。另外呢，家里“应急”用的钱，也得准备几万。 因此，他可以拿出来的积蓄，也是30万这样。 夫妻两个的积蓄加一块，大约在60万左右。这还不够支付“钟家小儿”那78万的售房价啊。 但剩下18万的“尾款”，对“钟家大儿”来说，已经没有太大的压力了。 毕竟他现在正从事的“酸料”批发生意，做的规模比较大了，投入的本钱就有这个数了。 而且他俩公婆的年收入加一块，也是相当可观的。就算欠个18万的“尾款”，估计也就是三、五年时间，就可以还清。 但“钟家大儿”的老婆，也自有她自己的想法。她觉得嘛，就算是亲弟弟，这都等于以极其优惠的价格把属于他的一半房子卖给你了，你就不要再拖欠尾款了。拖欠下去，对方肯定让你拖欠的，但万一等到3、5年以后，这“二线城市”的房价又上涨一大截，人家看到你等于拿着他的钱，去赚取了房子“升值”的那部分利润。如此一来，心里说不定又会另有想法啊。 如果是这样，反而让本来就已经商量好的房子的分配问题，平生变故。 就算要欠钱，也不要欠亲兄弟的。毕竟人家以1.3万每平的价格，把60平方转让给你，那已经非常有情义了。 要知道，按照如今的市价，卖1.5到1.8万每平，慢慢的出售，也是完全有可能的。再说了，是你这位已经有了一半房子的人要购买另外一半房子，在农村，就有过相邻的“宅基地”出售，邻居会“坐地起价”的案例。 毕竟你想要相邻的地皮盖房子，这样才好凑成一块方方正正（甚至还可以带大院落）的地皮啊。因此，遇到这种情况，要嘛你不买了，要买，就会发生“溢价”购地的情况。 “银行女”就是农村出身的人家，当然对这里面的“弯弯曲曲”的门道，也是非常熟悉的。 因此她坚决的主张，就算她和大儿向朋友或同事举债，也先多凑齐那18万，外加夫妻双方现在的60万存款，先把78万购房款打给“钟家小儿”。 然后，一家子人（包括钟任夫妻在内，毕竟房产证上也有他俩的名字在），就去协助办好只登记“钟家大儿”夫妻及他们两个儿子名字的“新不动产权证”。 “银行女”如此之信任自己这位后夫，连她自己多年的积蓄都舍得拿出来购买那“钟家小儿”的半套房子，原因就在于，“钟家大儿”对她也是推心置腹的好。这不，连她和前夫所生的男孩，“钟家大儿”也同让他在新的“不动产权证”上落名。 正因为“钟家大儿”的宽容大度，银行女也拿定主意要跟他过一辈子的了。因此，就算把上半辈子积蓄下来的30万存款统统拿出来，她也心甘情愿。 对她那位前夫，可远没有从“银行女”那儿享受到这种待遇。 凭着妻子在银行系统工作，认识的女同事大多都有不菲的存款数额。她倒也不太为难的就借到了18万的购房欠缺的资金。 终于如愿以偿的把“报社”内的120平方的房子，过户到了自己这一家人的名下了，银行女兴奋得无以复加。 从此，感觉真正拥有了一个属于自己的“家”了。对于房子渴望了如此多年，认知竟然需要步入了“不惑之年”，才实现了小时候的一个遥远的梦想。 之后，就是存钱，存还债的钱，存装修的钱，存孩子以后读书的钱…… 而“钟家小儿”一家，凭空得到了78万，则可以提前把欠下的2笔房贷提前偿还了。 那两笔“房贷”，一笔是向“公积金中心”借的“公积金贷款”，一笔是向银行借的“商业房贷”。如果钱不够，“钟家小儿”夫妻就打算有“多余的一些闲钱”，就多还“商业房贷”，毕竟这个“房贷”的利息较高。 “公积金贷款”，谁都知道它是所有“房贷”中利率最低的。 现在“钟家小儿”的情况是，凭空得了78万的巨款，而他夫妻购买的2套“集资福利房”，事实上全款拿下来，也只需60万。更何况他夫妻俩已经缴纳了一部分的“首付款”了。 剩下的“房款”，选择“提前还贷”的话，大约还需要再缴纳40万即可。 那手里的现金，大约还可以剩余38万左右。 有了这钱，“钟家小儿”的老婆，也就是那位“女护士”，顿时觉得自家才用了几个年头的装修，档次和格调都实在太逊了。 以前是真的没有“闲钱”，随随便便的简单装修一下，装修连同购买家具什么的，才花了3万块就“入住”了。难得如今手头松裕了以后，就越看家里那装修，越感觉不入流。 没钱重新搞装修的时候，也能凑和着住。有了闲钱，女护士哪里还能忍？ 于是就编列了15万的“预算”，重新把家里那套大房子装修了一遍。 在几个月的装修期间，“钟家小儿”夫妻带着孩子，就先住到名下拥有的那套小房子去。 为了保险起见，其实在小房子先住上一、两年更好。毕竟新装修的房子，各道装修工序都大量的使用了“甲酫”了。这个不环保的有害物质肯定严重“超标”的。既然如此，那还不如干脆多等个一年半载，让新装修的房子“通风透气”一年半载，以后住起来也没那么提心吊胆的。 而“钟家大儿”夫妻，对于装修房子，倒没有弟弟家那么“讲究”。可以这样说吧，弟弟家之前刚请人“铲掉”的旧的装修，其实照搬到“钟家大儿”家里，大儿夫妻也是欢迎的。毕竟这样的装修法，省钱又“清爽大方”。 可惜，这一家的装修，是没办法“换”到另外一家的。否则，“钟家小儿”家之前的装修，都要“铲掉”的，哪怕送人，也没关系啦。 就在“钟家”两兄弟的日子逐渐的步入了正轨，甚至开始迈向幸福的小康之路。 这个时候，一场意外事件，彻底把大伙的“安宁”打破了。 那是“钟家”两兄弟的母亲，钟任的妻子，吴瑕的“姑姑”吴容，就在家里情况逐渐向好之际，居然患上了“老年痴呆症”。并且是很严重的症状。 本来嘛，孙辈一下子有了4个之多，都还细小，儿子和媳妇都指望着“家婆”可以帮带一下孩子。毕竟儿子儿媳们，都是有着工作要忙碌的。照顾小孩的时间都不自由。 偏偏“家婆”吴容患上的却是“老年痴呆证”了。这个病症，她连自理的能力都“欠奉”啊，还能指望她帮你带小孩子吗？一点都不现实！ 于是乎，从此“钟家”又多出了一份额外的开销，那就是请保姆专门来照顾吴容。 钟任当时还是挺能赚钱的，护理妻子的雇用人员的一切开销，钟任都没让两个儿子来承担。 但母亲的意外患病，遭受最直接影响的却是“钟家大儿”夫妻。因为当时“钟家大儿”的儿子都还没有满两周岁啊，刚好又是由奶奶来带的。 “奶奶”这一病倒，儿子一下子就没人带了。“钟家大儿”夫妻偶尔带带孩子没问题，却没办法“脱产”来带娃呀。毕竟他俩还要顾自己的生活啊。 无奈之下，银行女只得把自己远在“外省”的母亲，也就是小孩子的“外婆”请来，帮忙带小孩子。 家里当时也是刚买了新房子，仍处在装修阶段，就突然“摊上”了这么倒霉的大事儿。 没办法啊！只能请孩子远在外省的“外婆”来帮带小朋友了。但“外婆”那边，又有儿子儿媳的孩子要带。本来没办法抽出身来的。但亲亲女儿这边如此之困难，而女儿又是在“银行系统”领着高薪的，如果真让她放弃掉“高薪”，呆在家里专门的带娃，似乎又太过可惜了。 变通的应对招数，只能是叫“外婆”过来，带上儿子儿媳的孩子过来都没问题。只要“外婆”能过来，顺便帮带一下自家这年幼的孩子，能让“钟家大儿”夫妻腾出身来去忙工作，忙赚钱，那就一切ok了。 孩子的“外婆”也是心痛外孙，答应带着儿子儿媳的孩子过来了。 但“外婆”毕竟也不是三头六臂的“超人”，也难一个人带一帮孩子。于是“外婆”就拉上了“外公”，一块来女儿女婿家里“帮忙”了。 “钟家大儿”夫妻这边，一下子过来了一大帮人，住宿都成了个大问题。 “钟家大儿”也是好面子的，新房装修一开始，他夫妻就在外边租了个小房子来住。如今岳父岳母大人，带着一大帮小朋友过来，要帮忙照顾小孩子了。“钟家大儿”立即把租的小房子退了，另外物色了一处大房子。每月的租金都差不多2000块的那种大房子，租了下来。 如此，才勉强的解决了一大帮人的住宿问题。 妻子的“外家”举家前来（除了儿子儿媳之外，u看书 .ukansh几乎全家倾巢而来了），不仅仅是住宿的问题要解决，还有每天的伙食，也是一大笔支出。 另外，“外婆外公”家的孙辈，几个都带了过来，人家也是要读书的呀。家里都没有大人了（他们的父母，也就是“外婆”的儿子儿媳，都双双到外地打工去了），小朋友自然不能放在老家。 都带了过来。其中有两个大龄的小朋友到了开学时间，要读书啊，也不能不理会。 “钟家大儿”只得把那两个读小学的孩子，送到本地一家声誉不错的民办小学就读。 这民办的小学收费也不低。“钟家大儿”要额外多负担两个孩子的读书费用。 开销感觉越来越不够用！ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第413章 意外之变）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十四章厉害的父亲 “钟家大儿”夫妻尤其重视2个儿子的教育问题。 特别舍得在教育方面，给孩子投入更多的资源。说白了，就是上那些动辄几千上万块的“培训班”。 似乎，在大城市生活的工薪一族，挺少有不重视孩子教育问题的。不仅仅是在城市土生土长的打工族重视子女的都市，就连农村跑到经济发达的城市打工一族，也受了影响，非常重视子女的教育了。 如果有条件，就把子女从农村接到自己工作的大城市读书，当然，要缴纳更为昂贵的费用。如果赚的钱不足以负担，那就挑选老家农村圩.镇上最好的幼儿园，最好的学校来就读。 “钟家大儿”夫妻本身也是高学历的人员，当然更重视子女的教育问题。 在这方面的开销，也是巨大之极。但他们也能负担得起。 但这一次，“钟家大儿”的母亲病倒了，病得还如此沉重，来势汹汹。就算医疗的费用方面由父亲钟任来出“大头”，负起重担。但作为儿子，“钟家大儿”不可能一分钱不出。 另外，“钟家大儿”本身就是个不折不扣的大孝子的，属于“如假包换”的那种。像他这位钟大孝子，一旦从各种渠道听闻了有什么治疗的药物，药效特别出色，他也会自掏腰包，不惜砸“重金”去购买。 如此一来，家里的开支就有了一个明显的增长。 至于“钟家小儿”那个家庭，他们不像大儿那样看到什么药物或许对改善“老年痴呆”症状的，就想方设法去购买。小儿子的家庭，固定每个月给予父亲钟任一笔钱（不算多，也不算少），稳定的支持着父亲“照料”母亲。 更准确说，算是让减轻一部分请“陪护”的费用吧。 这个时候，本来就赚钱手段不缺的钟任，越发的感觉到钱的不够用了。 他必须赚取更多的钱，才够铺排因为亲人的大病而乱了套的生活。 钟任当时担当“子报”的老总已经有7个年头了。这7年多的时间里，他赚钱只任本事，也就是通过自己的门路和能耐，拉广告赞助，然而按照“规定”拿自己应得的那份“提成”。 但逐渐的，高额的广告提成，也追不上家里日益扩大的支出了。钟任也不得不再“开辟”新的赚大钱的渠道。 其实身居“要职”，钟任多的是赚钱的问题。只不过，那些都多少带着点不.法的味道。钟任不说“高风亮节”，起码的“职业操.宁”还是挺讲究的。他就做不出“以权.谋私”之举。 但家里“病妻”带给他的压力实在太沉重了。 加上他拉广告赞助，从而赚取“提成”的事儿，也并非一直可以源源不断的从事下去的。毕竟那种靠“提成”赚钱的招数，消耗的是“人情”。 越往后来，肯定能指望的“人脉”就会越来越少。那意味着“人情”越用越少了。 这个时候，又恰逢妻子得了那个“拙病”。钟任老来再“负重”，感觉就不是一般的沉重。 他还得想法设法开辟全新的收入来源了。两个儿子以为他真的“能耐通天”啊，其实拉广告赞助这事儿已经做得有点“到顶”了。感觉有点“难以为继”。想要继续下去，但没用过却肯帮助他的“人脉”，似乎越来越难觅。 或许，有知道钟任那点建立“人脉”手段的人，会建议继续像以前那样积极开拓“新的人脉”。 但开拓“新人脉”的事儿，需要一个由量变到质变的过程，哪里是你想建就立即可以建立的呢？ 有那么轻松实现的话，报社内有平.台的中层头头们，个个都可以做到了。 那首先得需要时间，需要大量的时间慢慢来“磨”。这样的一个过程，充满了诸多不确定因素。哪里是一朝一夕可成？！ 另外，就算钟任舍得下功夫，积极写稿“送人”，重新开辟一些全新的“人脉关系”，那也没有以前刚开始那么“管用”了这招数。 不是现在的各级部门的头头脑脑们，对于“发表文章”展现自己的理论水平，一下子变得不热衷了。那绝对不是事实。在领着财.政发放的工资的庞大.人群中，就没有哪个是不热衷于利用一切可以利用起来的机会，来展现自己标榜自己的。 怎么可能不热衷用自己的名义在大报上刊登理论文章呢？ 而钟任尽管已经通过在“内部转岗”，把岗位从理论部的“副职”，调到了“当代都市晚报”任老总。职位是改变了，是越变越好，而非越变越差，这种情况之下，他想要在原来“大报”的理论版本刊登一些文章（不论是他署名或者署其他作者名字的），那也照样可以做得到的。 钟任在报社内，这点面子没有的话，那他混得就太糟糕了。 为什么他建立的那些“人脉”都想在大报刊登“没有看的理论文章”，也不想在销量及广告效益都强大无比的“子报”刊登文章？！ 这就跟那些“人脉”的需求有关了。 “人脉”并非为了自己爽就去刊登理论文章的，他们希望达到的效果，就是让上边能决定他的位置“升迁”的人员，因看到这理论文章而认可他们的理论水平。 这种好感的积极，一朝转化成上级提拔你的因素之一，那你就赚大发了。 因此，如果可以有“渠道”在上级那儿挣到更多更大的好感，“人脉”们是会不遗余力去做的。 但要借助钟任的“理论文章”来曲曲折折的累积上级的好感，这事儿越来越难办了。 原因也很简单。那是由于“时代变了”。 时代真的变了。以前各个单位，都或多或少掌握着许多经费，或者说掌握着一些收入的来源的。因此各个单位的头头的，就能拥有所谓的“小金库”。 那“小金库”的存在，最大的好处，就是头头们要开销一些不太合乎规定的支出，像请私人的朋友吃个大餐啊什么的，自己“自掏腰包”的话，既舍不得，又请不了多少次。当然要有个“渠道”来报销啊。 那所谓的“小金库”存在的意义，或者在一些人眼里的最大的意义，莫过于此。 但自从那一年改革以后，各个单位基本上都没有权再自己“收费”了。比如说吧，你的“居民户口本”损坏了，要到相关的部门去换一本新本本，旧本作废。 就是10块钱的“工本费”啊。就这点钱，也不由相关部门的“户籍科”来收了。而是你通过银行，把“工本费”打到对方指定的“同级的财.政.部门”去。 这仅是个小小的例子。 像其它那些大宗的收费，比如像职场人士基本上都要缴纳的“社保费”，以前是各地的保险所收缴的，现在也要直接打到当地的“财.政.部门”的账户去了。 这“财.政.部门”负责收钱，然后呢，再按照下边各个单位年度编列的“预算”（要能通过审批以后），再打钱给各个部门及单位。 这样“不嫌麻烦”的绕个大圈子来用钱，目的很明确，就是为了限制各个单位乱花钱。 你的“预算”方案，要得到审批才能拔钱给你单位。这样子，一些不合理的支出，放不到明面上的支出，当然就要“大刀阔斧”的给砍掉了。 总之，上述的新规一严格执行以后，各个单位的头头们，都要“勒紧裤腰带”过“苦日子”了。 为啥只说是那些“头头们”要过苦日子，而并非各单位的“兵仔”们要过苦日子呢？ 本来嘛，有“小金库”的年代，那也只是头头脑脑们才能动用的。关下边的“小兵”们什么事儿呢？ “小兵”们就是领相对固定的工资和奖金的。上边有没有“小金库”，都不会替他们发放什么额外的“福利”啊。 因此，“小兵”们压根没有感觉到有什么变化。只有各单位的头头脑脑们，对于那样一场大变革，有着最深刻的感受！ 那也是没办法的事。 大势所趋，难以违逆。 其它人是什么情况？钟任未必知道。他所知道的，就是他认识的那些“人脉”们，那些在各个单位称得上“一言九鼎”的角色们，现在想要“乱”花一些钱钱，那也是受制约多多，变得困难无比。 尤其像拿单位的钱，去给钟任的“子报”刊登一些宣传广告，这些开支“预算”，根本就不可能摆到明面上来，也不可能通得过相关部门的审批的。 这种拿公家的钱来做广告，严格来讲，你说它“违.法”吗？也说不上是“违.法”。甚至就连“违.规”都算不得啊。 毕竟，这整个过程中，没有谁把“公款”收入到个人的荷包之中。 但就算不违.规，却可以列入到“铺张浪费”之列。像你一个单位想要“招商引资”，用公款接待一下商人，这绝对不违.规。 但你如果为了向客商表达善意，举全单位的财力，去包个俄.国的太空旅行的“套餐”，来招待客商，那这就是太过“铺张浪费”了……在上级审核你的“预算”时，这样的“支出”预算，绝对难以获得通过的。 正因为深明这里面的道理，钟任的九成九的“人脉”们，一下子“沉寂”了。没办法再时不时的接济一下钟任，在他指定的版面刊登一些“宣传广告”了。 因此导致的后果很直接，那就是钟任的收入一下子“锐减”。 不可能不锐减啊，广告赞助都没有以后拉到的一个“零头”了，他得到的“提成”，更是少得可怜。 钟任最直观的感受就是——哪怕当初他家的大儿子住进“重症监护病房”带给他的压力，都没有像现在老妻在家里“养病”的压力来得大。 感受就是那么直观。 毕竟当初广告拉得多，提成也是极丰。现在广告拉得少，能有多少“提成”？ 就算现在请“护工”照料病妻，那开销其实远远低于大儿子在“重症监护病房”之时。 要不是两个儿子的工作事业开始上了“正轨”，也能周不时的在经济方面支援一下，钟任的日子更要难过！现在好歹还能勉强的维持下去。 正因为感受到生活日渐艰辛，钟任开始“穷则思变”。 其它一些太明显的就属于“以.权.谋.私”的赚钱渠道，钟任肯定是不愿意去碰触的。 他思前想后，挑来挑去的，终于让他挑到了一个看起来还不算是太过违反原则的赚钱渠道。 那就是，他所主持的“子报”因为销量大了，为了在省.内的各个地方都可以第一时间看到报纸，也不能全部由那“二线城市”的报社印刷厂印好了数十上百万费报纸，uu看书.uukansu 再一车车的车往各地方去分发、派送啊。 如此一来，浪费的时间可就太多了。 如果是比较挨近“二线城市”的地方，可以由“报社印刷厂”印好了“子报”，再车过去分发寄送（“子报”早就不通过“邮局”来寄送订户的报纸了。毕竟通过邮局来送报，这邮费也是一大笔的支出啊）。 而有些距离“二线城市”报社印刷厂太遥远的城市，那如果要印好了“子报”再车过去，运输途中耗费的时间，都要达到8个小时以上了。运去了再分送到各订户，那“今天”的报纸，都差不多要到“明天”才到送达订房的手里。 钟任早在有点积蓄的时候，就跟一些好友合伙在地方上订阅“子报”最多的下属城市中，开了个“小型的印刷厂”。 现在钟任打的主意，就是把那个下属城市的十余万份的“当代生活晚报”的印刷任务，交到自己跟好友合伙开办的“小型印刷厂”去印刷。 那可是每天都有固定的十余万份的印刷数量啊。尽管每份“子报”的印刷的利润，只有区区的一毛钱，但架不住数量多啊。每天印刷十几万份，那利润就有一万好几千块了。 就算跟朋友“平分”吧，钟任每天也可以多出大大几千，近万块钱的收入。一个月下来，不说多的，多赚它二十几万块，那是轻而易举的。 另外，当下属城市的“小型印刷厂”的印刷能力跟得上来了，还可以把相邻的地市的“子报”印刷任务，也领过去。 如此，就可以稳步的开拓出更大的印刷业务量了。 第四百一十五章事发 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 钟任“赚钱”的能耐，确实是远胜于他的两个儿子。 当然，这也跟他向来稳扎稳打，依托着“平.台”的优势来赚钱的方式，有关密切的关系。 钟任并非盲目的去“投资”一个项目。像他的大儿子，感觉做生意就是自己拍着脑门（或许跟一帮哥们聊得火热了），就急吼吼上马新项目了。 钟任则是耐心的等待各方面条件都“水到渠成”了，才慢悠悠的参与进去。 另外，这对父子投资“项目”还有一个最大的不同点。那就是，钟任无论投资哪个“项目”，都是先锁定好了“销路”以后，再生产“产品”。“钟家大儿”则有一种做出了产品以后，再去找“买家”，开拓产品的市场。 如果用专门的“生意经”的角度来分析，“钟家大儿”做生意，就只是单纯的“销售”而已。 钟任做生意，有点实践了“营销”的概念了。 “销售”和“营销”，看似只有一字之差，但内涵却是有着“天差地别”的不同啊。 简单来说，“销售”呢，就是别从生产什么，你就被动的卖什么。而“营销”，则是你充分的调查了解了市场需要什么商品了，你再去“生产”什么来卖…… 一字之差，两种截然不同的经营理念。 这样的仰仗着从“公家”那儿“分流”过来的印刷业务，钟任倒也继续维持了一、两年的高昂的家庭开销，不至于“捉襟见肘”。 从钟任的角度来说，有足够的经济来源给老妻请“陪护”及治病，生活处于一个相对稳定的状态，他就觉得暂时可以松一口气，喘一口气。 心里一根弦有时候崩得太紧，也不是好事。钟任感觉可以缓过一口气来了之后，他自有一套他“专属”的解压招数。 钟任自以为行事诡异隐蔽，天底下无人可以知晓他的秘密。事实上，他的事儿时间一久了，便应了“天底下没有不透风的墙”的俗话——就连两个儿子也难以隐瞒得了。 一言以譬之，钟任这家伙，居然在“二线城市”的市郊，租了一处三室两厅，跟一个女人出双入对的过起逍遥的小日子。 那一处房产，后来事情曝光以后才知道，先是钟任替那女子“租”的。后来有了一定的闲钱，一定的积蓄了，而屋主又缺钱急于想出售房子，开的“售价”比较合理，钟任这才替那女子全款购买了下来了。 那样的一套“二线城市”的房子，哪怕就在城郊位置，但面积不小，价格也便宜不到哪里去的。 总之，是一笔不菲的开支，对钟任而言。 但他还是在家里经济压力如此之大的情况下，照样替那女子购买了房产，两个儿子想相信父亲钟任跟那个女子“只是普通的朋友关系”，他们也难以说服自己相信这样的结论啊。 不是“感情”上不允许他俩相信，而且他俩的“智商”不允许他俩相信。 否则，就真的是个弱智的家伙了！ 另外，钟家两个儿子去暗地里调查了那名女子，发现了一个更令人惊心的事实—— 那个跟钟任共同生活的女子，已经50出头年纪了，钟任仍然跟她在同一个屋檐下“相处甚怡”。 钟任从来不是一个“饥不择食”的家伙。今时今日，任他的地位和权.势，再找“第二.春”的话，年龄根本就算不得是“阻碍”。 偏偏他就跟一位50余岁的女人悄然的开始共同生活了。看样子，那女人并非他的“新欢”那么简单啊，大概率可能是他的所谓的“旧.爱”啊。 这就是令两个“孝子”细思极恐的事儿。 如果钟任早就有了个所谓的“小蜜”的话，那他就不是在母亲患上了“老年痴呆”以后，才受迫于无情的现实压力，必须要重新找一个“伴儿”来让自己“重拾生活的信心”。 哪怕结果都是一个样，但给人的感受就截然不同。 如果是“老妻”老年痴呆了再找“伴儿”，似乎，就没有那么多的“负罪感”似的。 而在老妻神智仍然清醒的数十年间，在两个儿子时刻受到他的“言传身教”的这段漫长时间中，父亲钟任如果却在背地里早早就秘密的续建了另外一个“新家”，有了自己的“小老婆”，那他的形象在儿子眼里，就要一落千丈。 这样的结果，不是两个儿子愿意看到的。因此，他俩一开始没有选择直接跟父亲钟任“摊牌”，而是暗地里去把那个50岁的女人的底细查了一个“底朝天”。 原来，那女人名叫程卿，却是哪钟任认识了几十载的熟人了。 更准确来说，就在程卿读高中的时候，就跟钟任认识了。当时钟任刚从国内排名前十的名校毕业，分配回到了老家。 但他不是一毕业就直接分配到县城的“一把手”的手下当秘书的。他先分到了老家的高中，当了一年多的语文老师。算是“过渡”一年时间吧。 之所以有这样的一个“过渡时间”，那是由于县.府里的那位“第一把”的专任秘书，已经59岁了，还有一年时间才到退休之龄。而县里“一把手”也到了50岁的年纪，当“一把手”当了15年，用那位“专任秘书”就用了10年，算是用出了“感情”了。 再加上“一把手”本身就是“念旧”之辈，因此他即使早早就抢到了“钟任”这位“大学毕业生”，已经提前锁定钟任就是他的“秘书继任人选”，但“一把手”仍愿意让“老秘书”干到退休以后，再叫钟任递补上空缺来。 钟任毕业分配到“基层”后，县里“一把手”早就找他谈过心了，也把计划和打算提前“知会”给了他。 钟任也认可了“一把手”的方案，从此就安心的呆在县里最好的“高中”，先担任“语文老师”。期限大约一年多点，算是一个不错的“过渡”的职位吧。 毕竟不可能位置没替他空出来，钟任不工作的话，也没有理由支取工资啊。读书读了那么多年了，好不容易毕业出来了，还要忍受一年多的时间没收入，这种事儿钟任可不能忍。 正因为毕业回到老家首先去高中教语文，钟任就那么巧合的成为了程卿的“语文老师”。 为人师表之后，钟任倒也没有一点“为人师”的觉悟。或许，他早就知道当这老师只是一个暂时的“过渡”而已，对这样一个“神圣的职业”，从一开始就缺少了应有的敬畏之心。 这导致，他居然勾搭起了一个自己的女学生了。 也就是后来钟家二子发现的那个50余岁的女人，程卿。 那程卿是个在农村长大的孩子，一心想着找个有前途的男子嫁。只有嫁给这样的男子，她觉得自己今后人生的道路才能越走越宽广。 为此，哪怕在农村她有一位称得上“青梅竹马”的男友吧，都已经到了“谈婚论嫁”年龄了，但她最终仍然选择离那男子而去。理由很简单，但在那个年代却比比皆是——她不想继续在农村生活了。她是农村出身，那位男友也是农村。如果他俩结婚，仍然只会有一个结果，那就是嫁到农村继续生活吧。 那样一种可以预期的一直在农村生活的前景，不是她想要的生活。 她向往能嫁到城里去啊。因此，无论如何，她最终选择了跟前男友一刀两断了。 别以为当时她还在读书，就什么都不懂。那个年代的人，目标其实也挺现实的。比如程卿，只是单纯的不想嫁到农村，想嫁到城里去工作、生活。 她那位男友无论如何伤心的指出一个现实：如今十亿人民就有九亿多是农民啊。就算嫁到农村，生活也会逐渐好起来的…… 但“理念不同”，程卿毅然离开了他。之后就选择跟了她的那位“程老师”。因为她觉得，程任既然是国内排得上号的名牌大学的毕业生，又分配到了城里工作，据说还要进入县.府当一把手的秘书啊（当然是据钟任自己说的。否则还有谁会知道这样一个绝密消息），正所谓“前程远大”，不可限量啊。 程卿隐约的有一种预感：她所渴.望的“嫁入城里”的生活，或许“前途光明”的钟任可以带给她。 说是“功利心”也罢，说是“认清现实”也好，总之当程卿也“有所图”之时，她就比较的轻易的被钟任勾搭上手了。 或许，也不能简单的理解为“钟任勾搭她”，而是这双方都“各取所需”吧。 程卿是想着能嫁到城里，而钟任尽管在读书期间就已经“锁定”了妻子的人选是“吴容”了。但当时吴容不是还没有返回到县城来工作嘛？暂时钟任毕业分配回老家的县城工作后，顿时就觉得夜里“孤枕难眠”了。 需要一种来自异.性的关怀啊。否则，长夜漫漫，何以消遣？！ 总之，有了各自的目的，这对男女早在几十年前就勾搭上了。当时别说“钟家二子”都还没有出生，甚至钟任都还没有正式跟吴容结婚哩。 就在那个时期，程卿是觉得自己非常有希望可以成为“钟家”的媳妇的。而且还不是“小三.上位”的那种模式，而是“明媒正式”的类型啊。 可惜，她跟钟任认识的时间太短，她在钟任心目有一定的地位，但论起“份量”，远没有人家吴容那么“重”。 毕竟人家吴容已经跟钟任认识了二十余载，吴容才是跟钟任“青梅竹马”的一对啊。程卿舍弃了她自己的“青梅竹马”，也想要钟任舍弃他的“青梅竹马”，却不是那么容易的。 起码就连钟任本身都没办法做到对吴容无情无义至此！ 如果没得选择的话，钟任大概率只会选择吴容当他的妻子，毕竟“十年如一日”的花对方的钱来读书，这个“恩情”可不能轻易忘怀。 当然，如果有得选择的话，钟任更愿意同时拥有两个女人。最好这两个女人还一辈子不见面，不打交道。那他就更加的安全。 用钟任自己的话来说，就是这家伙就曾经在私.底下“不无得意”的说“小时候，算命的都算到我这辈子会有两个老婆的了！” 像钟任这样的角色，程卿其实在正式确认钟任娶了“吴容”以后，她也一度死心过的。 也开始积极的另外物色男友，按照她的标准，想找另外一个“城里的男友”嫁了。实现她嫁到城里的梦想。 结果呢？挑了n多的男人，最后感觉条件都太糟糕了。或许更准确说，不是性格上，就是在事业上，或者在前途上，或者在相貌上……总之她后来相的“男友”，各方面的条件都被钟任“全面.压制”了下来了。 这种情况下，她后来也草率的嫁过给一个城里男。但婚后生活不如意，才维持了短短的几年的婚姻生活，就宣告了结束了。 这以后，那程卿才死心塌地的不再另找男友了，心甘情愿去当钟任家的“小三”得了。 这种关系一维持，就持续了二十余年快三十载了。这一点，倒是连钟任和程卿这两位“当事人”一开始，都“始料未及”啊。 偏偏他俩的这种关系，一直维持了三十载，仍然没有“东窗事发”，这就不得不说，钟任的运气在某种程度上还是非常好的。u看书.uukanshucm 换成其他人，或许早就因为“东窗事发”，被闹得家宅不安、鸡犬不宁。 但钟任就没有倒霉到那一步。一直拖到了老妻吴容都得了“老年痴呆”了，或许钟任已经没有了“怕被人发现”的那种恐惧心理了，就在同一个城市公然跟程卿生活在一起了，这种不谨慎，结果才让他那两个“后知后觉”的儿子，给发现到了“程卿”的存在。 否则，钟家二子已经跟钟任不在同一个住所生活了，想要发现“程卿”的存在，也没那么容易。 现在却是知道了父亲钟任的那样一段“难以描述”的陈封往事，并且还需要他们去直面这样的一个老女人的存在，其实打内心来说，“钟家二子”是真的伤透了脑筋了。 真心不知道该如何来应对，才是最合适的抉择呢？ 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第415章 事发）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十六章意外的消息 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “钟家二子”经过了一番长时间的沉默，终于跟他们的父亲“摊牌”了。 两个儿子面对自己这位能耐的亲生父亲，都有点胆怯的意味在。毕竟这辈子人生中经历的重大疾病、意外和挫折时，全都仰仗父亲才最终“化险为夷”，转危为安。 哪怕就用一句通俗的比喻“父亲给了他俩第二次生命”，也毫不夸张。那就是事实。 这种情况下，两个儿子面对父亲之时，本来就底气全无，哪怕就连气势也要弱上一大截。 钟家二子这俩怂货，索性还得拖上各自的老婆，一块跟钟任来“摊牌”，讲道理。 子女们的意思，就是父亲如果要老来找个伴儿，也不是不可以考虑。但起码的原则要遵守啊。 也就是说，起码要“顾及”外界的观感，不要在母亲仍然健在之时，就跟“外姓女子”出双入对的啊。 这事儿，无论传到亲戚朋友，或者报社的同事下属耳里，都是一记重磅的超级“八卦”。别人只会当成“坏事”来替你传播千里！难道你还指望别人替你讲好话？！ 因此所以，“注意影响”还是非常有必要的。 “钟家二子”言里言外之意，都在“暗示”着一个意思，那就是他俩的生母得了“老年痴呆”这种无药可救的顽疾，按照国内外的案例，得此病者哪怕再如何长寿，绝大部分都活不了几年的了。 父亲何不多忍耐那么几年时间呢？ 等到母亲真正的“走了”，到时候就没有任何的约束（主要是道德方面的约束力），来制约父亲钟任不跟那个老女人“程卿”走到一块去。甚至一同生活都没人会予以理会。 但在“老年痴呆的病母”仍未陨落之前，尽可能多的注意一下影响吧。毕竟父亲钟任也是个有一定身份及影响力之辈。 再一个，“钟家二子”还有点“小小的要求”，或者说是“恳求”，希望父亲都那么大的年纪了，不要轻易就跟外边的人“谈婚论嫁”吧。如果走到那一步，就得小心辨别对方是不是冲着你有多少财产“可以继承”的目的而来呢？ 如果是基于这种考量而来的女子，如果一旦跟对方结了婚，让对方拥有了一个法律上的合法的身份，只会让事情复杂化。万一以后发生家庭因争财产而闹到“对簿公堂”的程度，那就无比尴尬了。 简直就是“亲者痛，仇者快”。 钟家二子是万万不希望家庭成员走到那样一步的，因此，就算事先把“丑话”说在前头，不好听，但也必须要提一提。否则唯恐日后有更大的意外及祸患，等着大伙。 那就不是“钟家二子”所乐见的了。不仅仅是他俩，就包括他俩各自媳妇，还有父亲钟任，甚至就连病中的母亲如果“恢复了一些神智”，也都不会赞成那种悲剧结局的发生。 如果没有办法阻止，那也无可奈何。但现在明明知道可以“防患于未然”，钟家二子哪怕因此“触怒父亲”，也要把自己心里的话讲一讲。 不能为了表面上的“家庭和睦”，装聋扮哑。 “钟家二子”自以为，一家晚辈的态度做到了“坚定而委婉”。无论如何都不应该招致父亲的“反弹”的。毕竟，“真理”掌握在了他们这人多的一方了。 然而，父亲钟任表现出来的态度，有点出人意料，让熟悉他的人感觉他的反应太反常了。 钟任也承认，他跟程卿的关系，处在一种违背了世俗的价值观的不合理的状态中——这等于间接承认了他的过错了。 但钟任与此同时，却在不给任何理由和解释的情况下，仍然坚持着跟程卿的“同.居”（这是子女们后来通过一段时间的观察，才发现父亲跟他的小.三根本就没断过联系。丝毫都不受家庭风波的影响啊。是子女们的影响力太弱？还是父亲的意志力太倔强？！） 父亲年纪逐渐大了，还有几个年头就可以达到退休年龄。按照“钟家二子”的看法，达到退休年纪，就可以算是步入老龄。因此他们也不可能对一位“渐入老境”的父亲，诉注于“肢.体的暴.力”。甚至就连摆出“喊打喊杀”的恶劣凶狠的态度，都不行。 那给人的感觉都是大不孝。 父亲渐老，可以做一些不顾及旁人观感的“糊涂事儿”，但作为子女，无论出于感情或基于“顾虑”，都不能真正用一种恶劣的态度对待自己的父亲。 “钟家二子”只能变换策略，暗地里从那个名叫“程卿”的女子“入手”。 “钟家二子”也不惜下了“血本”了，砸大钱请了专业的“私家侦探”，去跟踪调查那个程卿。且看能不能收集一些对方的“斑斑劣迹”？ 最理想的就是能收集到对方“骗财”的典型案例。这样的案例才有说服力，可以充当“惊醒”父亲钟任的反面教材。 聘请“专业侦探”可是要花大价钱的。如果不是“钟家二子”意识到父亲跟那个“程卿”认为了数十载，有着较深的感情基础，不是那么容易被“拆散”的情侣关系，他俩才舍不得花费大价钱去请侦探哩。 毕竟有了相当程度的“感情基础”在的情人，才是最具威胁力的。如果钟任只是一时“迷.恋”上了一位年轻貌美的女子，他还大概率拥有“迷途知返”的可能。毕竟，年轻又貌美的女子，不可能把自己一辈子的幸福，都寄托在一个“糟老头”身上的啊。她可能很快就要骗上一大笔就“脚底抹油”了。 到对方开溜以后，钟任想不“清醒”过来，都办不到的了。残酷的现实会让他很快的“如梦初醒”。 现在问题在于，跟钟任一直“藕断丝连”了几十载的这个女子，既称不上貌美，年龄也不轻了，都过50岁的女人了。但钟任仍然跟对方感觉非常之不错。 看这架式，简直有高达九成的可能，钟任最终会娶了对方做“正室”的。现在缺的只是一个“法律上的阻碍”。也就是说，钟任如今的合法妻子，也就是“钟家二子”的生母虽然“老年痴呆”的症状一天严重过一天，但始终仍然在世。钟任如果这个时候娶程卿，那就是犯了“重.婚”的罪责了。 所以，那个看似“年老又丑的女人”，最终嫁入钟家之门，似乎也只是一个“时间”问题了。而不是她受不受钟任“欢迎”的问题。 意识到了这样的一个现实，“钟家”的两个儿子，危机感那是空前的强烈起来了。 哪怕合伙出一大笔请“侦探”的钱，他们也只能捏着鼻子认了。 希望借助“专业侦探”之力，能拿到有关那“程卿”的第一手的“骗财”的案例。 不调查还好，一调查，程卿“骗财”的证据没拿到，“钟家二子”却骇然获悉了另外一个“恐怖的事实”。 钟任在跟那个“程卿”藕断丝连三十余载期间，那程卿居然替钟任生过一个女儿。 程卿也有过一段只维持了几个年头的“短暂婚姻”。似乎从时间点来看，程卿的那个女儿，也是在她跟老公“夫妻关系存续期间”所生。 但专业的侦探水平就是高，居然还通过他自己的渠道和关系，拿到了一份程卿的“前夫”的疾病诊断的报告。 那是一份由著名三甲医院所开具的“诊断报告”，不存在伪造之嫌。 毕竟没有哪家三甲医院的主治医生，会愿意为“程卿前夫”那样一个小人物，就专门冒着被查处.免职的危险，不计好处的去开一份假报告。 那样一份权威的“疾病诊断报告”显示：那个程卿的前夫，患有“不育”之隐疾。 也就是说，他能跟妻子生育后代的可能，不能说百分百，但起码也有百分之八十的可能是难以生育出下一代来的。 更直接的说，那就是他和程卿在“婚姻关系存续期间”所生的女儿，百分之八十的可能不是他的亲生女儿。 后来，“程卿”的前夫有没有跟女儿做一个“影视剧”里流行之极的“亲子鉴定”呢？这个就不得而知了。 但大概率应该是做过的。 否则，没有证明女儿是否是他“亲生骨肉”的情况下，前夫应该不会那么“义无返顾”的跟程卿离了婚。并且连一向宝贝的女儿也不要了。 前夫争都不争女儿的“抚养权”，就那么轻易就将女儿交给了程卿了。 这以后，程卿跟“前夫”离了婚后，不仅没有再嫁，甚至也没见她后来怎么出去做过工——不得不承认，那专业侦探的业务能力还挺强。居然连“程卿”35岁到50岁这十几年时间并不外出工作的事儿，都调查得一清二楚。还附带列举了一大堆的提供了“证言”的程卿的“左邻右舍”邻居的证言。 程卿有长达15年的时间，都不去找工作了。这段时间，她又跟“前夫”离了，还带着个女儿。前夫又发狠不提供“赡养费”给女儿和“前妻”——这种艰难的困境中，程卿居然还可以不外出工作，也可以跟她女儿一起过得挺“滋润”的。 种种迹象无不显示着一种可能性——那就是，程卿背后应该有个男人在养活着她和女儿。 专业侦探调查的结果，那个背后养程卿，养她女儿的男人，正是“钟家”两个儿子的亲生父亲，钟任。 钟任又不傻，找个情人还要替对方抚养一个所谓的“拖油瓶”，这样的事儿他心甘情愿的去做，这里面要说没有故事，谁信？ 普通人用膝头去想，也能猜到这里面肯定别有内情。 有一点“联想力”的人们，都会想到，那个程卿的女儿，既然已经确定不是她与“前夫”所生了，难道，是她跟钟任的“私.生女”吗？ 越想，这样的可能性就越高。 越想越有可能。 有了猜测之后，只需要找证据来证明自己的这个“猜测”，那么一来，其实事情就简单多了。 最直接有效的招数，还是“做亲子鉴定”吧。这一招，是最管用，也是最具有说服力的。 既然有了怀疑的方向，怀疑程卿的女儿就是钟任的“私.生女”，那只需要悄悄替他俩做一个“亲子鉴定”，都不需要钟任知道和参与的。只需要拿到钟任的或头发，或血液或其它什么的，以及拿到“程卿”女儿的或头发，或血液及其它什么有用的“组织”，那就可以悄悄替他俩做一个“亲子鉴定”了。 堪称“神不知鬼不觉”的，就可以完成。 别说做“亲子鉴定”的权威.机构，也需要“当事人”的同意或授权书，才肯做这种鉴定。 只要有过硬的关系，专业的侦探也能找到门路，去权威的机构做上述的“亲子鉴定”的。哪怕当事人没有“授权”的情况下，也能做。 结果还真的做了鉴定了。 结果，可以说早就在各个“关注者”的预料之中——那个“程卿”的女儿，如假包换的也正是“钟任”的私.生女。 “钟家”两个儿子，凭空就多出了一个“便宜”妹妹。 但对于这种事儿，他俩那是一点都高兴不起来啊。 多出那样一个“同父异母”的妹妹，有啥值得高兴的呢？ 等于是一下子多出了一个在法律上有资格跟他俩“争夺”父亲的财产“继承权”的妹妹啊。 这样的一个“亲妹妹”，uu看书 ww.ukanshu尤其连钟任的老.情人程卿仍然健在，甚至有可能成为钟任“第二任正式妻子”的，那么，一旦当母亲的嫁了钟任，而他那“私.生女”也正式的“认祖归宗”了——这对母女“联合起来”，她俩可以“继承”钟任的财产的份额，那就大大增加了。 她俩所占财产份额，老实说，就比“钟家”二子占的还要多很多哩。 如果是这样的情况下，这对母女选择起诉“钟家”两个儿子，要求重新把原本属于“钟任”的那报社的房产，重新分配，那“钟家”的两个儿子就麻烦之极了。 毕竟在法律的规定方面，那对母女是绝对有权利，去追讨原本属于自己的那部分的“财产继承权”的。 如果她俩真的很看重那样的一宗“房产”，她们就有可能真的到法.院去起诉“钟家”的两个儿子的。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第416章 意外的消息）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十七章大秘密 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 意识到那样一个“可能”存在以后，“钟家”两个儿子的心情，就开始变得糟糕透了。 以前没太在意父亲钟任的财产情况。因为“钟家”两个儿子一直都认为，父亲钟任这辈子赚了不少钱，但花钱也大手大脚，很快就“乱花”光了，颇有点实践钟任自己所称的“江湖财、江湖散”的宗旨。 因此，“钟家”两个儿子就产生出了一种“错觉”，感觉父亲似乎并没有什么财产。 也就是说，钟任“生前”给人的感觉就是一种“月光族”的感觉。他“百年”以后，估计也是没啥“遗产”好留给两个儿子“继承”的。 再一个，就是母亲没有患上“老年痴呆”这个顽疾之前，钟家的财权都学握在钟母手里的。 母亲当然是比较偏袒自己两个亲生儿子的。因此“钟家”二子倒也没想过父亲钟任手里还能有多少“财产”可供支配？ 这种情况下，钟家的两个儿子以前是真心没太在意父亲的“财产”现状的。 然而，世事无绝对！ 这不，母亲居然患上了“老年痴呆”。如此重病之后，当然不适合再去管理“钟家”的财务了。 “钟家”的财务管理大权，又重新返回到钟任的手里了。 如此一来，钟任应该又能积蓄下一定的财产。 再说了，就算不提父亲钟任的现金财产，单单看他的“固定资产”，就是报社内的那套属于他名下的“福利房”。现在如果要出售的话，按照当地的市价，那至少也可以“套现”200多万。 因此，若要说钟任没有“财产”可供“继承”，那绝对不可能是真的。 说出去，亲戚朋友们也绝对不会相信。 哪怕“固定资产”的报社内那套“福利房”，已经被“钟家”两个儿子“瓜分”完了。但真要追究起来，这事儿也可以弄它一个“没完没了”的。 原因很简单，程卿就算赶不及在“嫁了钟任”之后，也参与分配“报社福利房”。但她的女儿，就是“钟任”的私.生女——则随时都可以有“继承”来自父亲钟任那边的财产啊。 按照法律上的规定：非婚生子女，跟婚生子女，享有同等的继承的权利的。 既然法律上都认可了“私.生女”的继承权利，那么，钟任和“程卿”的“私.生女”，无论什么时候都可以“追讨”属于自己的“继承权益”。 那可是法律规定她“应得的”。其他人也剥夺不得他的“继承权”的。她起诉不起诉，争不争财产，那是她自己需要“深思熟虑”的事儿。别人也不会渗合进来。 那套报社.内的“福利房”，“钟家小儿”只“出售”自己的一半，就获利78万。这个收益还算是少的。毕竟一半房子只卖78万的话，整套房子156万而已。 这售价，远低于周边楼盘的逼近2万每平方的市价。 就算没办法再售出2万每平方的高价位了。就参照在亲戚熟人间转手交易的方式，那报社的“福利房”固定资产也值个156万。 如果“程卿”和她那女儿就按照“报社”的房子价值156万，要求分割其中三分之一的份额，到时你分还是不分呢？ 无论如何，那终归是一桩麻烦事儿！ “钟家”两个儿子也是想把一切“危机”扼杀于萌芽状态。这才积极的支持“专业的侦探”去调查“程卿”有无诈骗的劣迹？！ 当时那个“程卿”和钟任的“私.生女”年纪仍小，顶多也就是不到三岁吧。这样的小女孩，不可能任她的主观意愿来跟两位“同父异母的哥哥”争夺财产的。如果有争家产的事儿发生，那一定是是“程卿”在打着女儿的名义来行事！ 没有第二种可能了！ 因此，专业的侦探把精力主要花在打探“程卿”的过往劣迹就没错了。 只要能掌握对方的一些把柄什么的，“钟氏兄弟”就有把握背后去找那个老女人谈判。直接把对方给“逼退”了，剩下钟任一个人在那儿，也不必麻烦去做这个父亲的思想工作了。 这一调查，却调查到了令人感到震惊的意外事情。 那个“程卿”与钟任的私.生女儿，自打她断了奶以后，居然就不再跟随在生母的身边生活了。 当然，更不可能跟随在钟任的身边生活啊。毕竟钟任一直都是在打着“公家”的工作的。他一个有工作有家庭的大老爷们，更不可能去照顾一个“小不点”般的女娃娃。 有那么一段时间，那个出生不满周岁的小女孩，似乎就像“凭空消失”了似的，不再出现在亲戚朋友们的视线之中了。 那时恰逢程卿跟她那个“前夫”闹离婚。于是甚至有好事者在胡乱猜测：是不是“程卿”这个恶.毒的婆娘把小孩子给卖给了“贩子”了呀？！ 离了婚之后，她一个没有工作没有收入的女人，也难养活一个“呦呦待哺”的孩子的。说不定真有可能贪图那人.贩子的几万块钱，直接就把女儿给卖了呀。 受雇于“钟家兄弟”的专业的侦探，也打听到了上述的这样一种猜测。于是更卖劲的去调查那个女孩子的下落。 专业的侦探当然有着普通人难以企及的“职业敏.感度”。他知道，在“钟氏兄弟”的心目中，那个小女孩也是个非常关键中的关键人物。 也就是说，这个小女孩完全有资格来跟“钟氏兄弟”争夺父亲的财产。因此，能确定她的下落，“钟氏兄弟”才好拟定专门针对她的“防范堵截”的策略啊。 那个受雇的侦探的确有两把刷子呀，起码很对得起“雇主”给开出的优厚的酬金。 经过一段时间的侦查，居然让这位专业的侦探，查到了那个钟任和“程卿”的私.生女儿的下落了。 这个女娃娃居然真的被送给了一户有钱人家收养了。 但这事儿，还真怪不到“程卿”或者“钟任”的身上啊。 原因很简单！因为真正把这个女孩子送走的，其实并非“程卿”！ 当然更不会是钟任！ 就连专业的侦探，还有“钟氏兄弟”等后来才知道真相的人们，无不震惊的发现一个真相——把女孩子送走的当事人，居然是“钟氏兄弟”的生母。也就是现在已经陷入了“老年痴呆症”折磨的吴容！ 侦探列举他所搜集到的大量证据，无不证明着，这事儿千真万确就是吴容做的。 在很早的时候，也就是那个小女孩生下来不到一周岁的时候，吴容就介入了这事儿了。她通过游说“程卿”和钟任这两位当事人，终于按照她的意思，把女孩儿给“送”了出去了。 是的！ 就是“送”！而不是“卖掉”！ 如果是真要把亲生女儿给“卖掉”，身为孩子生母的“程卿”，或许反而会坚定的反对女儿离开她的身边。 按照当时的情况，“程卿”忙着要跟“前夫”离婚，她本身又没有工作和经济收入，在如此“窘境”之中，她其实也不愿意眼睁睁的看着女儿跟她一块儿受苦受罪的。 而吴容替她介绍的一户愿意收养她女儿的人家，家庭条件确实非常之理想，并且那家人家的夫妻两位，脾气及为人都非常好。程卿把女儿送给那样一对有钱夫妻来收养，其实没有什么好担忧女儿的未来的啊。 就那样，诸多的因素羼杂在一块儿，最终导致“程卿”和钟任思虑再三，还是点头同意把女儿送给那对有钱夫妻来抚养了。 …… 上述的秘密真相，多年以后又被侦探翻了出来，“钟氏兄弟”知道以后，真正令他俩感到震惊无比的，并非其它事儿，而是他俩的母亲居然才是把那个他俩兄弟的“便宜妹妹”送走的“主事者”。 换句话说，“钟氏兄弟”惊讶之极——他俩万万想不到自己的母亲大人，居然从一开始就知道那个小女孩的存在啊。 换句话说，母亲吴容居然在小女孩降生之初，就知道了她的存在！知道了自己的丈夫，在外面和一个她也认识的名叫“程卿”的女子，生了个“私.生女”啊。 母亲吴容还真能忍。知道了丈夫和其他女人有“私.生女”的存在，仍然不爆发，反而不知道她采取了什么样的“游说”方法，最终居然成功的说服了丈夫钟任，还有那个“小.三程卿”，乖乖的认可了把女儿送给一对有钱夫妻来抚养的方案。 难道说，是“钟任”和那“程卿”背叛了她吴容，这两位内心有愧，才点头同意了吴容对那个小女孩的“处置方案”吗？ 但想想这种猜测，也非常不合理。 从人性的角度，哪怕自己做错了事情，但自私自利的“人之天性”，都不会让人愿意心甘情愿的去接受所谓的对自己的“处罚方案”的。 更何况，是要用你的亲生骨肉的“分离”来作为处罚——这样一种残忍的“赎罪方案”，估计善良的吴容不会提出。就算真的提出来了，估计“程卿”和钟任也不会接受的。 但最终的结果，令人跌破眼镜的结果，却是吴容成功的“说服”了两位女孩子的生父生母，把好不满周岁的孩子给“送掉”了。 这样的一个结果，真的令人很惊讶。最难以置信的，它居然变成了现实。 难道说，是钟任和程卿的“私.生女”的接受的家庭，是一个非常优越的家庭吗？令人心神向往的家庭？ 就比方说，普通人家生了一个既想抚养，但又无力抚养的孩子时，如果有人劝孩子的母亲把孩子送给“三级贫困户”，孩子母亲哪怕再生活困难，那也是万万不肯答应送掉孩子的。 然而，如果有人劝说，可以把孩子送到如今某某上将啊，某某富豪啊，或者某某封疆大.吏的那些家庭之中，人家也愿意接收的，或许孩子的母亲就愿意“考虑”送掉孩子了。 毕竟，在他们看来，这样的送掉孩子，是让孩子去“享福”的。以后长大了，也有一个更为美好的平.台来发展。 起码孩子长大以后，不必再受苦受穷。 这样的可以“预期”的未来，当父母的自然是愿意自己的亲生骨肉拥有的。 难道说，是吴容劝说“程卿”把女孩子送去的家庭，就是一个条件优越无比的家庭？！可以令程卿难以拒绝的一个选择。 往事调查到这一步，其实“钟氏兄弟”都知道，他俩是难以再干涉父亲钟任和那个“程卿”在一块儿生活了。 毕竟，在很早的时候，就连母亲吴容都已经知道了丈夫背叛了她了，还和她的好友程卿生了一个“私.生女”。当年这种真相爆光的情况下，母亲吴容都没有选择爆发。 现在还是母亲吴容得了“老年痴呆症”了，都没有办法跟钟任交流了，钟任从此过着一种寂寞的生活。这个时候，父亲钟任选择跟“程卿”再续前缘，似乎也并不是特别的对不住病妻。 毕竟这个事儿，吴容早就知道了。也没有见她跟钟任“从此决裂”，还继续生活了二十余载，一直共同生活到她患上了“老年痴呆症”了。 按照她的意思，或许，她并不反对老公和那个程卿在一块生活的吧？ 或者说，这事儿她早就习已为常了。 觉得没啥大不了的了。 那么，父亲钟任有“私.生女儿”这种事儿，对于“钟氏兄弟”来说，就更没什么大不了了。用成龙大哥的话来说，他俩兄弟的父亲钟任，只不过犯了天底下男人都会犯的错而已。 但“钟氏兄弟”却对于母亲吴容当年，到底“游说”程卿和钟任，把他俩的亲生女儿给送到了什么样的人家了呢？ 对方到底是怎样的一个优越的家庭，能让程卿也无异议的把女儿给“送出去”了呢？ 估计如果是真正有钱的人家，名义上叫“送掉”孩子，其实后续人家那个家庭肯定也没通过其它的方式，uu看书 w.uukanhu.cm来好好的补偿了“程卿”这个孩子的生母的。 补偿的力度及幅度，肯定远远的超过了所谓的“卖”女所得。 毕竟是家庭无比优越的人家嘛。出手岂能跟普通人家一样呢？ 肯定是超级不凡。 带着那样一种好奇心，“钟氏兄弟”仍然继续叫侦探去查明，他俩的“便宜妹妹”究竟送到了哪户家庭去了。 结果，调查的结果一出来，把“钟氏兄弟”吓了老大一跳。 他们“同父异母”的妹妹，居然被送到了国内的民营企业首富的家庭了。 还取了个挺好听的名字，就叫“吴瑕”。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第417章 大秘密）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十八章真相大白 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 当获悉并且一再查证了专业侦探查到的消息，“钟家兄弟”的“便宜妹妹”居然送到了首富家抚养，这两兄弟简直难以置信。 从此绝口不再提人家所谓的父亲的“私.生女”会来谋夺一份钟任“家产”的话了。 再提，那就是笑话了！ 首富的财富究竟有多雄厚，“钟家兄弟”哪怕没有很具体的概念，也知道钱多得肯定是这辈子都花不完的了。 顺便让他俩的“便宜妹妹”这辈子也拥有了花不完的钱！ 这就是“钟家兄弟”对于超有钱人家的模糊概念。只要财富多得变成了一个“数字”而已的富豪，在他俩看来，就是钱多得一辈子花不完了。 在他兄弟的眼里，压根就没有做生意也会亏损，也可能破产的概念的。 总之，在他俩眼里，父亲的“私.生女”简直可以说是“一步登天”啊。直接就宛如从“灰姑娘”一下子变为了“公主殿下”。 心里充满了羡慕。就在想着，自己能不能也有“便宜妹妹”一个零头儿的“运气”啊。不说被国内的首富收养，就算是本省，不，哪怕是本市的“首富”要收养他俩，钟家兄弟那也是半夜都情愿跑去“认爹”的。 像钟任这种虽然能赚点“小钱”，但比起一地一域的“首富”来，那真是太微不足道了，就他那积累的那点财富，给人家“一地的首富”当“宵夜钱”都不够哩。 不错！钟家兄弟那是没机会，有机会的话，他俩也不惮做一次父亲钟任的“逆子”的呀。 改认别人家的爹当爹，又有啥呢？实际好处多多。只不过名义上让别人沾点便宜罢了。又少不了一大块肉。 自己兄弟都少不了，更少不了你钟任的一块肉。 如果对方“首富”嫌弃他俩兄弟太“老”了，不肯认这对儿子，那“钟家兄弟”各自都有儿子的啊——都送去给“首富”家认养都无所谓了啊。 只要能跟“首富”沾亲带故，一切的操.作都可以便宜行事。 “钟家兄弟”就是如此豁达之辈。 也难怪“钟家兄弟”如此之失.态，实在是国内的“首富”的名堂，实在太过令他俩震撼了。而他俩也顺势探听到了，那位首富家里，似乎也没有其它的子嗣了，认了“吴瑕”这个女儿回去以后，就把她当作唯一的继承人来抚养的了。 这就更大大的勾起了“钟家兄弟”的贪.婪之心了。感觉上跟他俩有着关联的“便宜妹妹”一步登天以后，他俩也可以借着一点“血源”的关系，大大的受益。 一切皆有可能！ 本来也算是“古井无波”的一颗淡定的心，本以为自己“超凡脱俗”，可一旦遇上了可能轻易改变自己此生命运的事件，他俩就格外不淡定了。 淡定得了那才叫“见鬼”了呢！ 那可是“首富”啊。真正拔一根脚毛，都要比他俩的“腰”还粗哩。 钟家兄弟如此之失.态，可见“首富”这一头衔的影响力之巨。 其实，还有一个挺根本的因素，那就是当时吴震霆已经真正“登顶”了首富之位了。毕竟“钟家兄弟”知道父亲有个私.生女叫“吴瑕”，还顺带了解了吴瑕被首富收养的消息，那已经是多年以后的事儿了。 可吴瑕其实早在她还不怎么懂事的未满周岁之前（估计也就几个月大），她就被吴震霆夫妻收养了。具体来说，那已经是20多年前的“尘封往事”了。 20多年前啊，当时，吴首富还远没有成为“首富”。不仅仅不是国内范围的“首富”，甚至就连一市一地的“首富”，他都还没有混成功啊。 也就是说，当时吴震霆收养女儿之时，其实还只是一介普通人士。或许更准确来说，也不是太普通吧，起码他已经开始做生意了，而且生意也上了“正轨”了。算是一位身家百万以上的小富翁啊。 像这样的富裕家庭，不说“多如牛毛”，起码不至于多得“烂大街”。在小地方，这种富裕家庭还是很受人尊敬和羡慕的。 因此，在当时程卿想把亲生女儿“托附”给有钱人家抚养时，吴震霆夫妻也算是一个不错的选择。 之所以会跟“吴震霆”夫妻联系上呢？这就得归功于钟任的妻子吴容发现了丈夫背叛之后，居然有了“私.生女”的秘密了。 以前也交待过了，吴容的父亲虽然是个老农民，但在那个特殊的年代，知识分子被下放到农村当“知.青”的年代，吴容的老爸就接待过吴震霆的老爸。 这老一辈交情深厚啊。吴震霆的老爸在农村当“知.青”，一呆就是十几个年头。天天在人家的家里吃住，交情就是那样累积下来的，能不深吗？！ 后来，“知.青返回城市”的政策落实以后，吴震霆回到大城市当“教授”了。但当年跟一位老农民结下的深情厚义，他一直长记于心。 这就有了吴父后来坚持要认老友之女，也就是吴容，当他的“干女儿”！ 就那样，吴容就顺理成章的成了吴震霆的“义妹”了。 受父亲的“耳提面命”，吴震霆小小的发迹以后，也非常照顾吴容一家的。因此，两家往来也算不错。 这才有了吴容发现了丈夫有“私.生子”后，而那私.生女“程卿”又打算“送给别人抚养”，吴容就出面联系了义兄夫妻。 最后具体也不知道当时未满周岁的“吴瑕”是如何触动了吴震霆夫妻内心最柔软的一块，让他俩坚定了主意，就认了吴瑕这个女儿了。并且是真正把她当成“亲生女儿”来对待的。 只要看吴震霆夫妻在今后漫长的人生岁月中，也不再重新认养孩子了（尤其不像其它农村人那样，哪怕有了亲生女儿都想要个儿子，没亲生儿子，过继都要过继一个）。 吴震霆夫妻是真心疼爱吴瑕的，一点不把她视为“收养”之女，就当作亲骨肉来抚养。并且比亲生的还要亲，这不，有了她这个女儿以后，吴首富夫妻也没见再抚养其它的孩子了。 一个就够！ 总之，有了这样的一对父母，吴瑕的整个童年都是在无忧无虑中渡过的。 直到养母突然患上了绝症，舍她而去……直到那一刻，小吴瑕才感受到了生命的无常及脆弱，才有了诸多的烦恼和伤感。 吴震霆之所以要收养孩子，当然是因为他夫妻真的是无法生育属于自己的亲生孩子了。这一点是事实。 但他俩夫妻也达观，没有刻意要隐瞒这样一个事实。 因为他俩夫妻结婚十年时，一直都没有生育，亲戚朋友哪个不在怀疑和猜测：这对夫妻肯定是难生育。 但那十年时间，愣是不见这对夫妻为了面子，为了掩饰自己的问题，就胡乱找个孩子来抚养（对外可以宣称就是亲生的。反正当时在外地打工，老家的人谁知道你夫妻是不是在外地产子的呢？） 直到他俩结婚十载那年，由吴容介绍，吴震霆夫妻见到了吴瑕了，也不知道当时的情景是如何的？总之就“投缘”了，这对夫妻才认了这辈子的唯一的一个女儿了。 那可是赋予了吴瑕“唯一继承人”身份的一种抚养，认女。 总之，吴震霆这对夫妻的想法，跟普通人的很多想法都不一样的。算是特殊的人物吧。在旁人眼里的“另类”人物。 就比如说，在正常的不抽烟不饮酒的人士眼里，好烟好酒的人，属于染上了“恶习”。但从烟酒人士眼里，像那些不抽烟、又不饮酒，甚至还不玩游戏的好男人的生活，真是毫无乐趣可言啊。 这就是所站的立场不同，导致大伙的“价值观”也各异了。 像吴震霆夫妻的“价值观”，还真的跟普通大众的价值观，存在着巨大的差别的。 这也不奇怪。 或许也正因此，吴震霆才能在商业上取得巨大的成功吧。如果思维都跟普通人一个“模子”出来的，那么，拥有同样想法的普通人，岂不是也能随随便便的成功呢？ 吴震霆成功以后，也没少关照钟任夫妻。 尤其是吴首富的“商业.帝.国”成型以后，他就叫钟任一家出来做生意的。他未必需要手把手的指点钟任夫妻做生意，完全可以借一些生意上的“人脉”给他们用。如此，做生意成功的机率就大多了。 但钟任当时感觉在报社内混得风生水起的，而吴震霆那边也还远没有成为一地的“首富”，只不过一直处在“上升”状态而已……所以钟任一开始下不了决心要放弃公家的事业，改去“下海”经商。 直到后来，钟任在报社的“子报”老总的位置上，拉广告赞助的路数行不通了；然后，投资在地方的印刷厂的业务利润，也没维持几年，就被报社方面“收回了印刷的业务”了（报社印刷厂也在各地设了分厂了），如此一来，钟任一直以来的“赚钱”的门路统统被“堵死”了。 而老妻的“老年痴呆”的症状越来越严重，那意味着他们的家庭需要更多的开支了。当然，吴震霆知道了吴容的情况后，也不会“袖手旁观”。但按照钟任一辈子都在“上位”的人士的心态，白白的接受别人的援助，内心也是不自在的。 如果是在别人“扶一把”的情况下，可以从此崛起，在生意的领域崛起，从此自食其力，那倒是可以接受的。 毕竟，钟任还曾经背叛过吴容，连“私.生女”都有了。而吴震霆毕竟是吴容那一边的亲戚啊——人家不怪你薄待了吴容，不追究你都算好的。钟任哪里还有那么厚的脸皮，把自己家庭的困难全部移交到对方身上，让对方来替他负担呢？！ 这种情况下，反而促使钟任想要离开“子报”的总编之位了。 反正已经没有了赚大钱的来源了，还快到退休年纪了，就算在“子报总编”的位置早退几年，感觉损失也不太大。 毕竟，以后的养老“社保”，完全可以由个人自己继续的缴纳即可。 这个也不影响他到年龄后正式退休的。 钟任把心一横，正式退休下海经商了。 毕竟也不能再拖了，再观望几年等到“退休”了再经商，估计又不知道是个什么大环境了。 都已经在公家单位打工如此之久，最近十年吴震霆已经发迹，发得不清不楚了，人家也邀请他n次下海了，他钟任等于已经延迟了十载“下海经商”了。 感觉不能再继续拖下去的了。 下海真正自己做生意以后，钟任还是在“公家”单位养成了谨慎小心的习惯了，不敢投资大的生意，只挑选了一项“民办中学”的比较稳妥的生意。 这个生意投资不大不小，钟任觉得刚好符合自己的状况。 还别说，当时钟任的“运气”还是真心不错的！不是说他做生意有多少好运，而是他办学校要用到大量的土地啊，于是当初便宜的用几百万购置了29亩地之多（那几百万的购地款，他还是分期分了好多年才偿还清楚）。 后来他办学大约办了十年多吧（他的好友周教练就是那段时间，得他之助，安排到学校当了好多个年头的“门卫”），土地价格涨到了一个惊人的程度。 钟任单单把自己手里掌握的29亩地块拿去银行抵押，都可以“贷”出几千万来了。由此可见，当年几百万买来的地块，后来价格涨到了一个何等的高度了啊。 钟任正因为看到土地和房子升值如此之恐怖，心动了，就去拿着从银行抵押贷到的钱，还有“预售”得到的钱，开始了他的做“房地产”投资的生意了。uu看书ww.ukanshu.om 但这个生意，也不是像他这样没有很多富余资本的人士，玩得起来的。 他失败了。整个由他开发的楼盘，才短短的两年时间，就没钱继续开发下去了。 主要原因还是“预售房”的销售成绩远远没有达到预期啊。按照钟任之前美好的计划，他一共计划盖1000多套房子（一期工程），结果这千多套的房子，最后在“钟任”玩失踪时，才堪堪的卖出了300余套。连三分之一的“销量”都很勉强。 总之，不管啥原因吧，那个钟任经营的楼盘，最终变成了“烂尾楼”。 坑了一大堆购房者。尤其是一些全款购房者。 这里面就包括钟任的好朋友，周教练。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第418章 真相大白）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百一十九章矛盾与误会 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ “周教练”表面上得钟任的帮助，退休后才能又领了十多年的工资，等于有2份收入，这才在老来以后，仍慢慢积蓄下相当的财产。 但如果算上“周教练”购买钟任开发的烂尾楼的话，“周教练”几乎是把退休后的大部分积蓄，又被钟任给“坑”到了“烂尾楼”中去了。 如果那“烂尾楼”一直烂尾下去的话，“周教练”岂不等于白白替钟任打工十几年了吗？ 幸好“周教练”的运气还没有坏到那种程度。那个钟任留下的“烂摊子”，尽管拖了8年时间，“周教练”一家也饱受了8年的折磨时间，但终归还是迎来了“烂尾楼”有人“拼盘”的一刻。 然后呢？又是漫长的好几个年头的等候时间。毕竟人家“拼盘”的大老板，乃是冲着“烂尾楼”旁边还有一半以上的未开发地块而去。 拿到了另外那一半土地，当然是先把“重金”用到建完全属于自己的“二期楼盘”啊。 “二期的房子”卖光了，出于人道主义或者其它什么主义吧，新老板才有可能替“烂尾楼”弄一弄“扫尾”的工程。毕竟这部分的工程新老板能捞到的好处极为有限嘛。 从“周教练”的角度来看，那就是有了新老板“接盘”之后，仍然得苦苦等待了n年，最后他们这些老业主还得再缴纳一笔额外的费用，“旧楼盘”才得以最终的完工。 中间的折腾和精神煎熬，真给人一种“不堪回首”之感。 “周教练”就为了替自己那遭遇了“医疗事故”的不幸的大女儿，弄一套属于她的房子，在上述的煎熬中渡过了十几年的光阴，好不容易才把新房子拿到手。 房子到手的那一年，“周教练”都是一位差不多90高龄的老者了。如果换作没那么长寿的购房者，岂不是这辈子都没机会入住到自己的“新家”了吗？ 归根结底，那个钟任啊，不管是有心还是无意的，总之把老朋友“周教练”等购房者，“坑”得实在是太狠了。 在旁观者的眼里，或许比较关注的是结果。感觉最后“周教练”不是得了房吗？并且后来当地的房价也涨到了一个恐怖的数字（比十几年前“周教练”购房时，翻了n倍了）。旁人就会据此认为“周教练”的苦等其实还是有价值的。 没有几个人能切身体会：周教练一家在那漫长的十几年时间内，反复的受到“烂尾楼”的精神刺激，是何等非人的一种待遇啊。 “周教练”被钟任坑得如此之狠，他内心也很难言明他对“老朋友钟任”究竟是一种什么样的复杂心情啊。 或许，又爱又恨吧。 站在钟任的角度，却是没办法不“跑路”啊。“烂尾楼”沉掉了他多年做生意所得的绝大部分了，他再不开溜，把他切成肉片也不够补偿债权人们呀。 加上就在他建的楼盘一期“封顶”后没多久，钟任名义上的妻子吴容，也就是患上“老年痴呆”多年的吴容，也在那一年与世长辞了。 “钟任”跟名义上这位妻子吴容，说他俩感情有多么的深厚，那也不至于。否则也难以解释，为何钟任很早就背叛了妻子，在外面找了个“程卿”当小.三，还生了个私.生女。 钟任对吴容有一定的感情的，但吴容患上“老年痴呆”也有不少年头了。这种情况下，哪怕感情再深，也会在日积月累中逐渐被消耗一空。 因此，吴容终于在某年某月某月逝去，也算是一种特殊的“解.脱”了。钟任谈不上有多难过的。 但吴容辞世这事儿，就发生在钟任因“资金短缺”在建楼盘停工之时。这导致钟任没有脸面去向吴震霆“求援”。毕竟，人家的“妹妹”就在你这边死掉的——是吴容真的“大限已至”？还是你钟任厌倦了病人了，变着法子折腾病妻，才导致她没有拖成一位“高寿的病患”。 按照钟任对吴震霆的了解，一旦知道了吴容的死讯，肯定或多或少要“迁怒”于钟任这个“妹夫”的。 当那时，钟任就算有一百张嘴，也无法替自己“辨解”得一清二楚。肯定要背负起吴容“外家”那边来人的刁难及误解。被认定就是她导致吴容“英年早逝”啊。 正因为顾虑太多了，钟任最后索性也不向吴震霆求援，来抢救“一期烂尾楼盘”了。 哪怕钟任知道，凭吴震霆的经济实力，要“接盘”他的这个楼盘，真是不费九牛一毛！但钟任思前想后，最终还是无法开口向吴震霆开口寻求帮助。 他也是有点“做贼心虚”的意味在吧。担心吴震霆一直“怀恨”他背叛吴容，另外找了个小.三的事儿。之前有吴容在，吴震霆碍于其妹的面子，不好惩戒一番这个“妹夫”。当妹妹吴容不在了，或许吴震霆会肆无忌惮的狠狠惩罚一通钟任。 大概率会出现上述的情况啊。 钟任真心不敢面对吴震霆的“怒火”啊。他才有点“做贼心虚”般选择了逃避了。直接带着买楼所剩的那几百万的资金，还有一个程卿，就此远走高飞，隐姓埋名去了。 这样的结局，钟任认为才是属于他的最后的“善终”的结局吧。反正他是无力挽救回那个“烂尾楼”了，又不敢请吴震霆出面“接盘”，当然只能任由那“烂尾楼”自生自灭去了。 反正他“烂船捡钉”似的，最后卷走几百万剩钱，也足够他和程卿下半辈子衣食无忧！ 其实，以吴震霆的能量，真心要把“埋居”般藏起来的钟任找出来，也未必办不到。 为什么呢？因为钟任是正式退休人员，当然舍不得不去领自己该得的养老金啊。 既然钟任个人的养老金按月在领取，吴震霆想通过这样的一条“线索”，最终揪出钟任，那当然也能办到。 但吴震霆最终也没打算跟钟任一直为难下去。这也是看在一个人的面子上，不是逝者吴容，而是生者“吴瑕”的面子。 无论怎么反感那样一个事实，那钟任终归还是“吴瑕”的生父啊。因此，在吴震霆看来，太给钟任难堪，最后还是会导致吴瑕的难堪而已。 这也叫“不看僧面看佛面”啊。只不过钟任猜不到——他女儿吴瑕的面子，真心比他那亡妻吴容的面子，在吴震霆那里要管用得多。 另外，从吴震霆的私.心而言，钟任选择遁去“隐居”，其实也是非常明智之举。吴震霆内心还是挺欢迎。只有钟任真正的不再出现了，吴瑕“另有生父”的秘密，或许才能保守得更长久一些。 从吴震霆的角度，没有人来“破坏”他跟吴瑕的父女感情，那才是最理想的。 吴震霆虽然豁达，但跟吴瑕父女情深，当然就会天然的“敌视”起钟任来的。 貌似只要一放松了警惕，不对钟任“严加防范”的话，指不定啥时候女儿吴瑕就要被所谓的，名义上的生父，直接带走掉了。 钟任“识趣”的远遁隐居，吴震霆其实是暗暗松了一口气的。 钟任在子嗣后代的问题上，远没有周围的人所认为的那样达观、豁达。 亲戚朋友们之所以对他留下了一个“豁达”的印象，那是因为钟任这一辈子只要了一个女儿，也就是吴瑕。 如果他没有什么财产供后人“继承”，那倒也罢。但吴震霆偏偏拥有着国内最大的商业.帝.国之一。这种情况下，富豪们不是特别重视“接班人”的问题吗？并且还是最渴.望让自己的子女来接班、来继承。 吴震霆明面上只有吴瑕一个女儿来继承财产，实际上也只有这一个女儿（还不是亲生的呀），仅凭这样一点，就足够亲戚朋友们“武断”的认定吴震霆就是个无比“豁达”之人。 但事实上，吴震霆内心的各种忧虑和焦躁，也只有他自己才深知。 尽管吴瑕只是吴震霆和“亡妻”的一个“养女”，但这个女儿从她未满周岁开始，就被吴震霆深爱的“亡妻”选定了，然后就一直抚养她长大成.人。 整个过程中，对女儿的抚养，可谓倾注了吴震霆夫妻全部的心血。 更何况中途妻子就撒手人寰，离他而去。后来的这么漫长的岁月，女儿一直陪伴着吴震霆在商业方面的“开疆辟土”，见证着他一个又一个的辉煌。女儿明面上一直由他抚养照顾，实际上却不知不觉中，成为了吴震霆的精神上的一种寄托。 甚至可以说得更重大一些，成了他精神上的“支柱”。 吴瑕年纪还小的时候，她还跟吴震霆生活在同一个城市的时候，情况还要好些。毕竟每天都能在“眼皮底下”见到女儿嘛。她有什么“变化”当父亲的都可以第一时间获悉，予以排解。 自从女儿吴瑕到了外地，尤其是变成“学霸”跑到外国留学以后，吴震霆内心就变得忐忑了，生怕吴瑕的生母、生父，还有那些便宜的“哥哥”们，总之是一些来自于她生母生父那边的乱七八糟的亲戚们，跑去跟吴瑕“哓舌”。 吴震霆的“商业.帝.国”做大了，倒不担忧一域或一门的生意失败。他更担忧女儿跟他逐渐“疏远”。 本来如果是亲生的女儿，无论跑多远，吴震霆都不会存在上述的有点“幼稚化”的担忧。甚至作为亲生的父母，还会经常念叨着，儿女长大以后，终归要自己去工作生活，组建和经营自己的家庭，不能让父母来束缚了她们。 但吴震霆想的恰好是相反。 他把自己的“商业.商.国”越做越大，越经营越成功，目的就为了让女儿（包括未来的女婿）以后，就呆在他身边得了。呆在他身边继承他的一切的财产和事业。 从某种角度来看，父亲吴震霆确实是真的一点都不豁达啊。他甚至不能放下一个“亲生”或“非亲生”的事儿。 或者更准确的说，他能接纳“非亲生的女儿”（毕竟他也没亲生的骨肉），却非常担忧吴瑕知道自己真实的身世后，不能接受一个“非亲生的父亲”啊。 整天担忧这种事儿的人，能说他很达观吗？ 或许，每个人都有自己达观的一面的。但那只不过是针对自己不太重视的东西。一旦自己很看重某个物件某个人时，他也就“达观”不起来了。 这也是人之常情。 也正因为有了上述的人类的弱点，吴震霆在女儿吴瑕远离他身边留学有成后，又坚决的想在外边自己“闯出一片属于她自己的天地”，而迟迟不愿返回他开辟那家族企业中“女承父业”，顿时深有看法。甚至怀疑女儿是不是在外面对她的真正身世，有了什么了解了呢？ 吴震霆哪里知道，女儿吴瑕单纯就是因为父亲在商业方面取得了太巨大的成功了，年轻人的想法就是不在父辈的光环下生活嘛，哪怕以后会回到父亲的荫萌下，但之前先要证明她自己的能力。 这对父女各有想法，结果导致沟通不良，产生了种种的误解。最近一次赌气相互不搭理的时间，也足足持续了一年多快两年了。 从吴瑕的角度，她只是年少，自然有着年轻人的自负与傲气，亟于想证明自己有能力。 而从吴震霆的角度，其实有点“自讨苦吃”的意味。 他实在太过低估了钟任的“信誉”了，uu看书 ww.uukanshuom 总以为钟任“潜伏”了挺长一段时间后，又会溜出来，想方设法的跟吴瑕“认亲”，以图捞取经济上的好处。 因此，吴震霆从女儿出国留学开始，就频频担忧女儿会突然知道她的真正的身世之秘，把个几十年未见过一面的“生父”，看得比他这位“养父”还要重要。 如此一来，吴震霆不“饱受精神折磨”那才奇怪哩。 而事实上呢，那个钟任还是有一定的“文人”的气节的。起码说，他不会因为自己的亲生女儿的“养父”，在商业上的成就越来越大，就产生出一种觊觎之心。 你吴震霆再有钱，那也是你自己的钱。顶多你愿意把财产留给吴瑕继承的话，那就是你吴震霆和吴瑕的事儿，他钟任那是绝对不至于开口向你们两位“乞求施舍”的。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第419章 矛盾与误会）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百二十章彷徨与别扭 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 在女儿吴瑕成长的这二十几年时间内，钟任确实做到了一直“神隐”，始终没有在亲生女儿面前出现过一次。 不仅没有“面对面”的出现，就连在她的身边附近徘徊，那也是一次都没有过的事情。 从某种意义来说，钟任对于自己的这个“亲生骨肉”，反而是真正做到了“相见不如思念”的达观。 但这并非就能证明，钟任在这“感情”这一方面，就一定比吴震霆强，比他有着更强大的“承受压力”的能力。 只不过，吴震霆一直没有自己的亲生子女，在爱妻逝去后，吴瑕这个养女就成了他的唯一精神“寄托”了。他看着她一天天的成长，一天天的长大，岂能不深深的投入了自己的父爱。 而钟任呢，除了吴瑕，还有一对儿子，一群的孙子孙女哩。多子多孙，加上吴瑕又没有在他的眼皮底下长大的，只不过担着一个名义上的“私.生女”的名头而已。其它的联系，还真心不多了。 再一个，钟任哪怕“正妻吴容”死于顽疾以后，还有个“小.三”程卿一直陪伴在身边，伴他归隐，从亲情的角度，钟任其实远没有吴震霆那么“寂寞”。 因此，他在女儿吴瑕的问题上，表现得比吴震霆更“豁达”一些，其实也不值得奇怪。 甚至，也不是一件特别值得“骄傲”的事儿。 吴震霆就是没有特别清晰的“洞察”钟任的上述真实想法，导致自个儿频频的冒出各种猜疑，跟原本感情最好的女儿吴瑕，也闹了一次长达一年多两年的矛盾啊。 幸好，吴瑕还是个非常懂事、非常孝顺的女儿啊。她逐渐的也厌倦了跟父亲的那种类似于“冷战”的僵硬关系。 哪怕她在外边想自己寻觅工作的过程中，一直遭受着父亲吴震霆的暗暗阻挠，但她其实内心并不恼吴震霆的。只能说，父女两人，各有各的想法吧。 那是“理念”有所不同，但父女之间的感情并未出现重大“裂痕”。 这不，今年就趁着父亲的“整寿”之年，吴瑕就千方百计的在经济“很不宽裕”的情况下，准备了非常体面的“生日礼物”给父亲吴震霆了。 甚至，还决定正式的带上“梁腾”这个男朋友一块来给父亲吴震霆“祝寿”了。 这等于带男友去见“家长”了。只要得到了父亲的认可，她跟梁腾的事情就算“板上钉钉”的了。 当然，就算没有长辈的认可，吴瑕觉得，自己跟梁腾的事儿也可以是“板上钉钉”。她更重视和顺从于自己的感情。她觉得跟梁腾的感情已经在日积月累中，成长到了“牢不可破”的程度了。不论身边的人“祝福”与否，都不至于能够拆散他和梁腾的。 但如果能获得父亲吴震霆的认可，那么，事情就变得越发的圆满了。 可以说，有父亲吴震霆的认可和祝福，吴瑕觉得，她可以很快就跟梁腾走到“谈婚论嫁”，然后“步入婚姻殿堂”的那一步。 因此，吴瑕即使这辈子已经“认定”了梁腾了，但她仍然非常期待父亲对她这位男友的观感及认可。 总之，在这种情况之下，其实“钟任”的存在，如果一直都不被吴瑕所知晓，对她来说，也未尝不是一件好事情。 用通俗的话来讲，就是钟任在“神隐”了20余载之后，于情于理，都不应该在“吴瑕就要跟意中人迈入更美好的全新婚姻领域”时，跳出来，让事情产生出不可预测的变数。 钟任不出现，那是对的。 可惜，就算钟任不出现，钟任的另外那两个儿子，当年，早在他俩的母亲吴容患上“老年痴呆”的当年，就获悉了钟任的“私.生女”被送到了吴震霆家的秘密了。 并且也从侦探那儿知道了，那个钟任的私.生女，他俩的“便宜妹妹”，就取名“吴瑕”。 当年就知道了上述的秘密，“钟家兄弟”也算是能忍之辈了。又过了十几个年头，他俩也没有翻出上述的“陈年旧事”来。也跟他们“神隐”的父亲钟任一样，没有跑到吴震霆那儿，讨要好处，类似“封口费”的好处。 似乎，这样的一个关于吴瑕的“身世之秘”，就此“尘封”起来了。随着许多当事人的逐渐老去、逝去，也不再有大白于天下的那一天了。 然而，万万没想到啊，宛如俗语所说的“纸终归是包不住火”的，吴瑕的身世之秘，终归还是会有大白于天下的那一天啊。 而且“那一天”的到来，非常突兀，一点迹象都没有，似乎直接就“真相”呈献到了吴瑕面前了。 这事儿，还要回到梁腾拖着吴瑕、燕千羽二女，潜入到他新购买的巨型“后海四合院”的地下室，拉网式的“探秘”说起。 看似不起眼的“地下室”，居然有2个之多。并且两个“地下室”之间有一道小小的“暗门”相通。 而“地下室”的入口，竟然巧妙的利用院落中依墙而生的古树的树腰，开辟出了一条通向“地下室”的通道。 种种“异想天开”般的巧妙设计，都是以往很少能见到的。这使得梁腾和吴瑕对“地下室”内所藏的宝物，产生了好奇心，有了更高的期待。甚至不惜“以身犯险”的潜入到那“地下室”之中，要亲自去探测其中的玄机。 结果在这里面，没再发现比那些“四合院”周边面积惊人的“赠予契约”更价钱的东东了。但是也有了一个特殊的收获。那就是，那里面居然有这“四合院”上上代主人的小儿子留下来的一部手抄本《自传》。 如果仅仅是别人家的不相干的普通自传，那倒也罢。 但这份《自传》的“口述者”身份有点特殊。他便是当年“钟家兄弟”请来“调查”父亲钟任和“程卿”关系的那名“专业侦探”。 专业侦探对于普通人家的感情纠葛，比如普通人钟任和程卿的“恩怨情仇”，他实在也没有太大的兴趣。在侦探的《自传》中，对此事件“着墨不多”。 而令侦探最感兴趣的，却是钟任和程卿的亲生女儿送的人家，居然后来能一跃而成为国内民营企业的首富啊。 这点才是侦探最感兴趣的事儿，对此，他就在《自传》中用了不少笔墨，把整个事情的来龙去脉都细述了一通。 只要看到这样一部《自传》（其实篇幅也就几万字而已，一点不算多），想不知道《自传》中最有“八卦价值”的那部分涉及到吴震霆家的大秘密的内容，怎么可能呢？ 那等于间接记录了吴瑕的真实身世。 换成其它进入“地下室”的探秘者，见到那数万字的密密麻麻写满字的手抄本，未必有兴趣去阅读。 但梁腾和吴瑕本来就对文字之类的记载，具有相当高的“敏.感度”，更何况之前还在这“地下室”内发现了大量的地块的“赠予契约”，还有“周教练”的祖传药方几十个之多，早就对这“地下室”藏宝者的身份，有着高度的好奇心。 看到类似于“文字记载”的东东，两位主人公的注意力，当然毫无意外就被它吸引了去。 哪怕以“一目十行”的速度，也要大概浏览它一遍。 不看还好，这一看，顿时看出了大大的问题来了。 梁腾和吴瑕做梦也想不到——那“手抄本”里竟然有着大量关于吴瑕的文字。而且这部分的记载文字，还是整个“手抄本”内最“八卦”的内容，从外人的视角，称它为“最核心内容”也不为过。 那些“八卦”的内容，一下子把原本兴致盎然的梁腾和吴瑕看傻了眼。 梁腾都不知道要说些什么好了。 主要是受吴瑕情绪的影响。如果真正的当事人浑不在意的话，梁腾顶多也就等于看到一则周边人的“大八卦”而已，他本身能有什么大的情绪波动呢？ 但瞅瞅身旁的吴瑕，在看那“手抄本”的过程中，包括看完以后，一张俏脸早已“晴转多云”了，到最后简直就是“乌云密布”的。一向爱笑的脸蛋，严肃起来，也带着一种令人颇不自在的“威严”——俨然一种上位者心情不好时的严肃及威严。 但梁腾跟她什么关系啊，不可能受到“震慑”，反而更多的是平添了对她的一种担忧。 梁腾犹豫了片刻，才对吴瑕憋出那么一句：“这手抄本的记载未必有很高的可信度，那么‘玄乎’的东西。感觉就只会出现在一剧情雷同的‘九流狗.血.生活剧’中……” 这本来是要安慰一下吴瑕。但此刻心情糟糕透了的吴瑕，相应的也变得有点“敏.感”，担忧别人（主要就是梁腾这个“别人”）轻蔑她的出身。 诚然，那“手抄本”上记载的“八卦”，还需要再去查证一番，是否属实？！但按照正常人的思维逻辑，应该不会是“造假”的内容，或者说，它的可信度还是挺高的，大概率不会是假。 毕竟，要知道这“手抄本”就是留在了“地下室”内“秘不示人”的“自嗨”的东东。既然不打算公诸于世，它大概率也没有了“造假”的必要了呀。 一般这种不传世的“自传”的内容，一般都会是最真实的。就宛如一些爱记日记之人，他不可能在记“日记”的时候，还每天不厌其烦的“造假”吧？除非是名人，知道自己的“日记”终归有发表的一天，能让大众见到的一天。 从某种思维定势来主观判断，梁腾和吴瑕其实已经大致判定那“手抄本”记载的关于吴瑕的身世内容，不会假。 再说了，对于这样的记载内容，想要去验证它的“真实信”，其实并不难。 传统的方法，就是像“钟家兄弟”当年采取的招数，找专业的侦探去调查整个涉及到的人物当年的生活轨迹。看看有没有高度重合？或者在过程中，还能找到新的证据来证明。 另外，还有一个最直接有效的“验明真伪”的招数，就是直接去问当事人。吴震霆对于他当年有没有收养吴瑕当作亲生女儿，难道他会健忘到记不得吗？ 如果怕问询此事刺.激到吴震霆，还可以在他不知情的情况下，拿他的一络头发之类，跟吴瑕的，去做个“亲子鉴定”…… 总之，以前是从来没想过自己会不会是父亲的亲生女儿。有了疑惑了，其实想求证，那一点都不困难。求证的手段还有很多的。 哪怕顾虑当事人的感受，也可以在对方不知情之下，完成一次“鉴定”。 总之，正因为“验证”其实不难，吴瑕和梁腾内心其实已经倾向于认定那“手抄本”涉及吴瑕身世的内容，是真实无误的。 这才是吴瑕的心情一下子变得糟糕透了的原因。 如果不信，她完全可以不必理会它，淡然自若。正因为内心已经信了九成了，所以才彷徨！有点失措！无助之感油然而生。 与此伴随而生的，则是一种怕因为“卑微的身世”而遭心上人“看不起”的敏.感。这也是吴瑕感到“彷徨”的重要原因之一。 这个时候，似乎梁腾说什么话都是“错”！ 他说什么那“手抄本”内涉及吴瑕的内容带着些“九流狗.血.剧情”的味道，也让吴瑕听了有点其它的联想。 她沉默了片刻，也忍不住憋出了一句：“是啊！很可能我的身世就是那么狗.血！本来在你们这些白手起家的精英人材眼里，我所在的所谓‘豪门’本身就是个大笑话，是各种狗.血剧情的制造.基.地！更何况，我也只不过是‘伪豪门’出身。那个豪门本身就不属于我的，我只不过是偶尔的寄身于此，当有朝一日‘梦醒了’，我也应该是到了离开它的时候了……” 梁腾也意识到吴瑕的情绪波动太大，不.稳定！他现在说啥似乎都会引起她往“坏处”去联想！ 梁腾沉默下来了。uu看书.uukanshu.cm 但她的沉默，又让吴瑕感觉到一种“轻蔑”。这个时候，他不是应该对她有着更多的安慰的吗？ 摆出那样一副“死人脸”给谁看呢？ 是不是她的真实身世，一下子让他找到了无比的“优越感”了呀？！ …… 不得不说，女人一旦要“无理取闹”，真是哪个男人都顶不住的。 就算是吴瑕这种脾气还算不错的人，真要跟梁腾闹起情绪、闹起别扭，梁腾也有一种“坐立不安”的感觉。 太难受太憋屈了呀。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第420章 彷徨与别扭）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百二十一章失踪与寻觅 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 本来进入“后海四合院”的地下室“探.秘”，去的时候，一行三人还是高高兴兴的。 可在返回之时，梁腾和吴瑕的情绪都变得有些低落。 有点“乘兴而去、败兴而返”的味道。 这也是没办法的事儿啊。谁能知道，老天爷居然这么喜欢“开玩笑”！ 不就是一个简单的“探险之旅”吗？要不要搞得那么严肃，居然连“身世之秘”这种九流宫.斗剧的保留桥段，都给搬了出来啊。 实在是“岂有此理”！ 另外，梁腾也觉得吴瑕有点“小题大作”了呀。又不是她自己隐瞒了什么真相，刻意瞒着吴震霆她不是他“亲生女儿”之事。反过来，是吴震霆在故意的隐瞒了他早就知道了的“吴瑕不是他亲生女儿”的秘密。 因此，再怎么追究责任，也怪不到她的头上来呀。 并且，按照吴震霆对她的态度，估计也不会因为她并非“亲生”就冷淡对她，“疏远”更不至于。 也就是说，按照梁腾这货的“关注点”，人家“首富”一点不存在“削弱她继承权”之念，她何必显得格外在意的样子呢？！ 梁腾哪里知道，人家吴瑕的“境界”比他高多了，从来就没有在意过所谓的“继承权”有还是没有？！ 能有“继承权”，是那么过！没有，也是那么过！ 她只不过在个人的感情上，有些难以接受一个自认为在世上喊了几十年“爹地”的男人，最后老天爷告诉她：那仅仅是她的“养父”。 一个幼小时就“丧失”了的慈母，也竟然只是她的“养母”——完全不带血源关系。 而她的亲生的父亲和母亲，一直都还健在。但就是那么活生生的两个“至亲”，这么多年以来，从来没来看过她一次。就当她已经完全不存在似的。 上述的种种念头，令吴瑕心寒，感觉有些难以接受。 总之，能有如此之多的“伤春悲秋”般的无聊愁绪，似乎也印证了一句哲人的话语“哪有什么岁月静好，只不过有人替你负重前行而已”……以前，哪怕吴瑕落魄到了想要自谋一份工作，自己养活自己。那也只不过是跟父亲吴震霆有了别扭，她内心深处从来没想过自己会“有家不得归”的。 可一旦知道了吴震霆不是她的亲生父亲了，她就感觉哪怕在外头再苦再难，人家吴震霆也不再有义务要替她“遮风挡雨”的。 这就是“心境”的截然不同了，导致吴瑕没事找事般，一下变得“多愁善感”起来了！ …… 一行人默默从“后海四合院”的“地下室”离开，仍由燕千羽驾驶那辆雷克萨斯，直接驱车返回了吴瑕早年购买的位于“英伦.春天”的顶层小复式卧室内。 吴瑕没带走其它的东西，仅带了那本“地下室”所藏的“手抄本”。 不必说，她带走这样东西，肯定是要带回去连夜的仔细研究琢磨了。 也不知道吴瑕研究“手抄本”有了什么样的“心得”。梁腾和燕千羽折腾了一个白天了，都疲倦了。他俩也觉得吴瑕尽管心情低落，但也不至于会干出什么蠢事，因此也就毫无心理负担的呼呼大睡过去。 补充起白天损失的睡眠。 谁知，睡到了第二天起来后，梁腾和燕千羽“骇然发现”，顶层小复式居然走丢了人了。 上下两层才几个房间？居然找不见吴瑕了。 也不知道她是昨晚，还是今天早上，就失踪了？！ 梁腾比燕千羽起得稍早一些。他起床时就到处找不见吴瑕的身影了。这才跑去燕千羽的住处拍门，把她叫了起来。 两人又把顶层小复式上上下下的找了n遍，仍找不见吴瑕的踪影。至此，可以完全确认吴瑕“失踪”了。 一开始，梁腾还想着：吴瑕昨晚心情不太好，估计睡觉也睡不踏实。该不会今天一大早就爬起来去购买早餐给大伙了吧？！ 有着这种乐观的猜测，老实说，一开始梁腾和燕千羽对于吴瑕的“失踪”，并不太着急。就当她出了“小区”去散散心吧。那么大的一个人了，还能真的走丢不成？！ 结果一直在顶层小复式内等到10点多快11点钟，仍然不见吴瑕返回。 这就有点太过反常了。 梁腾和燕千羽不免有点急躁起来。 尤其是燕千羽，她可是肩负着吴震霆交给的护卫大小姐安全的重任啊。 现在不仅没有尽到“贴身护卫”之责，甚至还连要保护的对象都“弄丢了”。这不是重大的失职，什么才是重大失职呢？！ 燕千羽和其它的数名专职保镖取得联系以后，就由其中的一些男同事出面，去找这个“英伦.春天”楼盘的“物业”，要前往“监控室”查看“摄像头”——特别要从顶层吴瑕的“小复式”开始，一直到底下的电梯及通道中的“监控视频”，逐一调取出来，查看吴大小姐的行踪。 查看过一系列的视频，并未发现大小姐有遭到“劫持”的迹象。她是自己打开“小复式”的门，然后反锁了，就乘坐电梯自行下楼离开小区的。 并且，她还在小区的地下停车场开走了一辆停放在那儿的“共享汽车”。这个，也有停车场的“监控摄像头”为证。 在“监控室”查看吴瑕的“行踪”过程中，还有个小小的插曲，令大伙大为紧张。那就是，一开始专职保镖们都倾向于认定大小姐是一大早离开“散心”去的。 结果一直锁定了早上的6点到7点半这段时间（梁腾就是7点半起床后没见到吴瑕踪影的，因此她最迟不会迟于7点半离开），去查看监控。结果愣是一点发现都没有。 当时大伙就有点小紧张了。不过保镖们是经过训练的（就算不经过训练，起码的“常识”总会有），6点到7点半的时段“监控”上没见到大小姐。那就慢慢的去查找更前面的时段的“监控”吧。 如此一来，查看的量比较大了，折腾了差不多有大半个小时了，才在凌辰1点左右的时段，在“监控镜头”中看到了吴瑕自个儿开门，乘电梯直下“地下停车场”，然后又自行驾车离去的“监控”。 至此，才确认了吴大小姐她是自己离开的小区。 估计，还是想一个人静一下，去找地方“散心”去了。 她是凌辰1点多离开的。当时大伙才回到“顶层小复式”洗澡、睡觉不到一个小时。估计吴瑕也是躺到了床上后，辗转反侧，怎么也睡不着，这才选择自个儿驾车离开小区，找地方去静一静心。 在查“监控”的过程中，梁腾和燕千羽这些跟吴瑕关系亲.密者，也不止一次尝试拔打吴瑕的手机，或通过微信之类工具联系她。可惜，她的手机直接处在了关机的状态。 联系不上。 连燕千羽这个一直不说“主子”的“坏话”的忠心保镖，这次也忍不住在心里暗暗的嘀咕：这个吴大小姐啊，这回真不知道在发什么“颠”啊！在咱们农村，她经历的这桩事儿，根本就不叫什么事！如果连这点“心理承受能力”都没有，那她岂不是连咱家乡那些没文化的农村.人都不如吗？！ 而梁腾没有燕千羽那么多的抱怨，毕竟燕千羽小姑娘非常珍视作为大小姐“贴身.保镖”的这份超高收入的工作。如今的事儿，如果被定.性.为是她工作上的“重大疏失”，那么吴震霆“秋后算账”时肯定不会再让她担当大小姐的保镖了。这对于还梦想着在老家盖高楼改善父母“人居环境”及增加“养老模式”的选项，真正是一大打击啊。 难怪燕千羽小姑娘也变得有点焦躁不宁。感觉就像是她被“任性”的吴大小姐大大的“坑”了一把啊。 好不冤枉。 梁腾对吴瑕的“腹诽”几乎没有，关键还是他不像燕千羽那样，指望着吴震霆给一份高薪工作。无.欲.则刚嘛。他最关心的仍是吴瑕的人身安全。 查“监控”的结果证实吴瑕是自己离开的，并没有生命危险，大概率就是自个儿外出“散心”了……证明了这一点，梁腾就大大的松一口气，心里就淡定多了。 只要大小姐安全无虞，现在对梁腾而言，就算是好消息了。 以他对吴瑕的了解，绝对不至于就因为意外的知道了一个“身世之谜”，就弄一出什么“临清流而萌短志”的念头的喽。 无论如何，吴瑕都不至于有那么脆弱的了。否则，他梁腾又怎么会被那样的一位女性给吸引了呢——梁腾到这一步，仍不忘记暗暗在心里自我吹嘘一句。 从这点，也可以看出梁腾心情已经放松下来了，不复刚发现吴瑕“失踪”时的那么“忧心忡忡”。如果在那个当口，梁腾也无心开什么玩笑啊。 证明了吴大小姐是“自行驾车离开”的，梁腾和一众保镖们，就开始头痛起一个问题来：究竟要不要把这事儿通知给吴震霆呢？另外，就是要不要开始组织人手去寻觅吴大小姐的下落呢？ 对于前者，梁腾和保镖们倒是挺快达成了一致，那就是暂时先不要告诉吴震霆这事儿。 一则有点“大惊小怪、小题大作”之嫌。吴大小姐那么大的一个人了，自己驾车跑出去一趟，就值得如此大惊失色的急吼吼当成“天大的事”向上级汇报？！ 二则，保镖们也有点不情愿担上“失职”之名。内心都怀着希望：说不定过上大半天时间，吴大小姐“散心”完了，心情好转，就自己一个人又驾车返回了呢？ 不要都是自己乱了“阵脚”。 对于后面的“要不要去寻找大小姐”呢？梁腾和保镖们都倾向于要找一找的。 就算知道那么大的一个人，除非她“自寻短见”，否则不至于自己驾个车外出一趟，就有大危险。 但保镖们的职责，就是保卫大小姐周全。如今吴大小姐在他们眼皮底下“玩失踪”，他们连找都不找一下，感觉就有点太说不过去。更准确说，是他们这群保镖实在有些对不起吴震霆给予的“高薪报酬”啊。 然而，不上报给吴震霆，通过对方组.织大规模的人力物力，去寻觅吴大小姐，仅凭现在这些保镖，才十几个人而已，如何能在“帝.都”的“茫茫人海”中找出一个人来？ 尤其是那个要找的人，或者还不希望别人找到她，刻意隐藏了起来……如此一来，成功找到人的机率，就越发的微乎其微。 十多位保镖，当然不会不明上述的道理。但他们为了保住“饭碗”，对得起那样一份难得的高薪，仍在努力的穷尽自己所能想到的“招数”，去想方设法的寻找吴瑕。 不管外界是否评论他们在“装模作样”，反正他们就是不能让人觉得他们在“袖手旁观”，无所作为。 梁腾就不愿像他们似的“无头苍蝇”似乱找一通。表面看在尽全力寻觅，实则能找到目标人物的机率，实在微乎其微。 梁腾努力的回想着，按照他对吴瑕的脾气的了解，对方在这种情绪下，究竟会选择到什么地方去“散心”呢？ 或许，真能揣摸.透吴瑕的心思，才有最大的希望掌握她的行踪，找到她。 就在梁腾“煞费苦心”的揣忖吴瑕的心理时，他仍不忘每隔一段时间就又拔打一遍吴瑕的手机。 也是抱着一点侥幸：如果吴瑕只是手机没电了“自动关机”，而不是故意不接所有人的来电呢？等她开了机，又接他的电话，那就可以再度恢复了联系了。那也不必再费时费力的去找她。 梁腾的运气还不是太坏。到了中午1点多的时候，再一次拔打吴瑕的手机时，居然不关机了。但是也没有接电话。 如果手机仍在吴瑕手里，uu看书wwuukanshu 那大概率是她现在不想接听任何人给她打的电话了。毕竟，她也能猜到梁腾给她打电话的用意。只不过，她现在真的无心联系。 但一点消息也不给，就那么“玩失踪”，令亲人担忧，那也不是吴瑕的性格。 她还是在微信上给了一点消息梁腾。 她的回复信息很简短，大意是告知，她现在很安全，无须担忧。她是在考虑，她是没资格继承吴家的任何一点财产的。因此，打算回归一种“穷人”的背景和生活状态了。这种状态下的她，也跟梁腾越来越显示出了“差距”了。 吴瑕自称“自知之明”还是有的。差距大了，就不符合大众的所谓“门当户对”的价值观了。或许，梁腾可以重新考虑是不是要“解除”跟她才确立不久的“恋人”关系…… 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第421章 失踪与寻觅）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！() 第四百二十二章执子之手 “重生之全能网红 新()”查找最新章节！ 看到吴瑕发给他的那条“信息”，梁腾感觉有些无语。 一开始，还有点怀疑：吴瑕她是不是借了此次的事儿，来试探一番他对她的真正感情有多少啊？ 后来又反复的读了几遍“信息”内容，再联系想想吴瑕从来也不是那种“无聊”而“做作”之辈，梁腾逐渐有点相信：那信息上的内容，或许正是吴瑕此刻真实的心声吧。 也就是说，不论旁观者再怎么觉得不可思议，“当事人吴瑕”，感觉她一旦失去了“首富之女”的光环加持，地位也就一落千丈，不足以再“匹配”她心目中完美的男子典范“梁腾”了。 其它女子也未必就“配”得上梁腾，吴瑕也明白，她的主动退出，或许会让“更不匹配的女子”趁虚而入，在梁腾的身边“占领要津”，但吴瑕如今有种“心灰意懒”之概，很多事儿都顾不了那么多了。 有种想要放弃了，万事与我无关的“自暴自弃”的倾向。 梁腾有点琢磨出了吴瑕如今的真实想法。知道是一回事儿，但“赞成不赞成”，又是另外一回事。 梁腾就非常不欣赏吴瑕此时此刻的表现。 在他看来，都算不得什么大事的东东，吴瑕有必要搞得好像“十恶不赦”的大罪似的吗？ 让梁腾来“自定义”，哪怕吴瑕不再顶着“首富之女”的光环，他想要娶她，依然会娶她的……他又不指望着自己的妻子继承了巨额财富，连带他本人也可以从中分一半。 再说了，如今梁腾他也是以“光速”般的恐怖速度，在不到一年时间内“从无到有”，跻身于“亿万富豪”之列。换言之，梁腾的财富已经多到了这辈子都用不完的程度了。财富对于他，俨然已变成了一串数字而已了。 财富的增减，就是账面数字的变化……这在他已经没有那么明显的感染力了。 难道，吴瑕还以为他梁腾是想为了在“财富排行榜”多前进一些“名次”，就把婚姻大事当成一种“筹码”来玩弄吗？ 那不仅是在贬低她吴瑕的魅力，也是在小觑他梁腾的格调。 …… 梁腾也把自己的上述想法，如实的在“微信”上以回复吴瑕“信息”的方式，发给了吴瑕。 他给她的信息直白，也诚恳。因为那就是他真实的念头，没有什么需要遮遮掩掩的，因此给人一种很诚恳的感觉。 不过，梁腾的信息发了过去以后，也没等到吴瑕的再次“回复”了。 也不知道她是把手机搁在了一边，没看到？还是看到了却不知道如何回复梁腾，因此便沉默下来了。 总之，从梁腾这一边看来，似乎他“掏心掏肺”的说再多，也等于在做着无用之功。对方似乎已经有点思绪混乱，情绪很难平稳下来……好吧，梁腾也不再在微信上跟对方唠唠叨叨的“说教”了。 或许，很多事情要等到“面对面”的倾谈，才能有更好的效果吧。 吴瑕从来就不是那种会做“特别出格事儿”之辈。她可没有效仿电视剧里女主人公“玩失踪”玩得上了瘾的势头。 仅仅自己一个人外出了大约三天时间罢，吴瑕又自己驾车（当然还是租用的“共享汽车”），返回“英伦.春天”小区，她自己的那个顶层小复式中。 之前的“离家出走”，给人一种妥妥的九流“狗.血”剧情之感。而现在的“主动返家”，又属于太过“非主流”的作法了呀。起码如果这样的“桥段”放在任何一部言情剧中，肯定要被嫌弃的。 这也太让“女人主公”显得“掉价”了啊…… 但吴瑕那有那么多的心思及套路呢？她只不过凭着自己的本心行事。 就那么自己离家外出了三天三夜的。回来以后，燕千羽及其它保镖，明显大大松了一口气。 他们也不敢询问吴瑕这几天的行踪。感觉只要对方还肯回家，那就一切“万事大吉”。可不能再对她“穷根究底”的。否则，万一让对方产生出一种处处受限，受到他们这些所谓“安保人员”的限.制，从此产生出强烈的逆反心理，不想再离家的大小姐又继续玩一出“失踪游戏”，那他们这群“保镖”就快要疯掉了。 这三天以来尝到的“精神折磨”的滋味，别提多难受了。他们打死都不想再来一遭。 当保镖的，说穿了也是在给大户有钱人家“找工”，当然诸多顾虑。但梁腾就没那么多像他们那样的念头。 他非常关心的问起了吴瑕：这几天到底跑到哪儿去了呀？给她打了那么多的电话，一个都不回。 吴瑕俏脸上略显苍白与憔悴，明眸也带着一种睡眠不足的淡黑眼圈。此刻她浮现出一种带着歉意的表情，轻声说：“对不起啊梁腾，这三天时间，让你们大家替我担忧了。” 然后，也没有什么隐瞒的意思，也比较详细的把这几天她做了什么事儿，如实的告诉了梁腾。 她还是没能豁达的接受从“手抄本”中获悉的那样一个真相。但吴瑕又不好直接跑去询问吴震霆。感觉这样做，会让他很受打击的——如果那个意外知道的消息是假的，无谓跟他说，平添父亲的困挠。如果是千真万确的，那吴震霆一直对她保守着这样一个秘密，当然就是不愿意让她知道吧。那她这个时候跑去跟他公然追问此事，也显得非常不识大体、不合时宜。 但不弄清楚这事儿，吴瑕又觉得如刺在喉，浑身不自在。 于是，她想到了一个折衷的方案，那就是去寻找那对夫妻，钟任和程卿（这么多年过去了，他俩应该也结婚了吧）。 如果可以，吴瑕倒想跟这对所谓的“生身父母”谈一谈。吴瑕找他们聊身世，反而没有太多的顾虑。 吴瑕本来就是个外向之人。只不过有时候跟“熟人”说话，明显就顾虑多起来而已。钟任夫妻哪怕真的就是她的生父生母，但二十几年未见，甚至还不知道他俩的存在，这对夫妻给吴瑕的感觉，跟“陌生人”的区别其实并不大啊。 吴瑕向他们了解事情真相，反而没那么大的顾虑，没那么多的心理负担。 “寻亲”足足用了三天三夜的时间吗？ 其实这三天时间里，就有2天半，是消耗在寻找钟任及程卿的“下落”了。 吴瑕寻人的招数，也是非常直截了当。那“程卿”一直以来，并未购买有社保，也就没有“退休金”领取。但钟任毕竟在基层工作了十余载，又在报社工作了快二十载……这么多的打“公家工”的经历，在当年的那种大环境下，他也不会不购买“社保”。 既然有“养老金”，那还是论月由社保机构的工作人员，打到钟任指定的银行账户中的。吴瑕完全可以借助一些“人脉”，去调查那个钟任是在什么时候？什么银行的网站？取走的养老金的？ 这样一种查询办法，比较省事，可以“一步到位”查到钟任的下落。 只不过，通过“人脉”调取了钟任的社保银行卡“存取款”的“流水”时，却发现，这家伙或许手头还挺宽裕的——社保机构方面，是逐月打“养老金”给他没错，但钟任却不是每月都固定时间去领取“养老金”的啊。 一般来说，钟任他是“养老金”累积了三个月到半年时间，不定时的取一次钱。 已经可以锁定钟任经常去取款的那个银行网站了。但下一次他什么时候去取钱，则不可预知。 吴瑕也不是刻意要找钟任夫妻干嘛，更没有“一把眼泪一把鼻涕”的认亲的“动人一幕”上演的。她就是想查证此事，并且见上钟任一面。从此，或许再不相见。 吴瑕因此也显得比较急迫。她甚至想到，如果三月半载的钟任不急于领取“养老金”，难道此事就要拖上大大几个月吗？ 想想感觉都挺不爽。 吴瑕于是还计划着：要不要从钟任曾经工作了将近二十载的报社入手查找钟任的下落呢？ 毕竟钟任在报社工作的时间最久，他在报社的同事和好友肯定最多。按照“人之常情”来推断，钟任应该是做不到这么多年都不跟好友联系一次。这么多年都不见面的吧？！ 只要联系了，见面了，估计报社的同事及好友中，应该就有人留有钟任的“联系方式”的。 只要能拿到“联系方式”，吴瑕就可以主动去找到钟任。 不过吴瑕的运气一向还是挺好的。 她刚着手请人去联系那个报社的退休老.干.部（毕竟当年钟任的同事及好友，如今也退休多年），都还没找出什么结果……反而是吴瑕在银行网点那边留下的“人脉”，就通知她，那个钟任这天下午又一次到网站领取“养老金”了。 当时已经是吴瑕自个“离家”的第三天的下午了。 吴瑕当时已经来到了那个钟任经常取款的“银行网点”所在城市。因此，她预测钟任大概率的，就定居在那样一个城市了。 吴瑕接到了银行方面的通知，第一时间赶了过去。其实也没用几分钟的时间。 在寻觅对方的这两、三天时间里，吴瑕其实早就叫人收集了钟任当年的大量的照片了。她也看到了钟任年轻时的“风采”。 这也得益于钟任壮年时毕竟当过几个年头的“子报”老总，具有一定的地位及身份，因此，他当年的照片真要寻找，也是能找出不少来的。 吴瑕前两、三天看的基本上是钟任“年轻时照片”。感觉那还是一个非常有吸引力的成功人士的形象。 但看到真人之时，钟任已经垂垂老矣，满头头发变得白苍苍。其实他当“子报”老总那些年，都50几岁的人了，不可能头发还是一片黑。但当年仍在位上，要保持良好形象，头发经常染，照片上的他自然头毛油光漆黑。 等他退休，进入了“半隐居”状态，钟任当然也懒得再去染头发。完全没那个必要了。 吴瑕今年见到他时，他完全是一位白发苍苍的老者形象。 但脸上一直带着慈祥的微笑。 就在银行网点的“贵宾室”内，一位妙龄的“陌生女子”，神情复杂的走来跟她攀谈，他也没有太奇怪太反常的表现。反而带着和蔼笑容，聊家常似的跟她闲聊了许久。 吴瑕事后回想琢磨，才恍然意识到——尽管她自始至终没有提及自己的身份。但睿智如钟任，也许已经猜到了她的身份了。甚至，都不必猜。如果钟任有一直在默默关注着她的话，她毕竟一直顶着个“首富家千金大小姐”的名义，他想通过报社或者其它媒体，看到吴瑕的近照，那也是完全可能的。毕竟，吴瑕就参加过许多吴震霆的企业参与的慈善公益活动。新闻都有报道，也拍有现场照片。 钟任应该是知道了她的真实身份的，因此，在吴瑕有意无意询问起他的经历时，钟任居然很详细的告诉了她。 毕竟，他现任的妻子程卿，前几年病故了，这事他提到了。 比如，他跟后来这位妻子有个女儿，年轻应该跟她差不多大，也聊到了…… 钟任明面上只有两个儿子。他也没怎么顾忌的提及自己还有一个女儿。 天南地北的闲聊着。吴瑕想知道什么内容，他都很详细的回答。只不过，双方都没有把最后的那点关系挑明了说而已。 在闲聊的过程中，吴瑕对于那个“身世消息”的真伪，当然也有了她自己的最终判断。但她始终没有挑破。 那一个下午，钟任说了很多话。吴瑕也说了很多话。 或许，他俩都心照不宣的，过了今天，他们或许再也没有机会见面了，也没有机会如此畅谈。这是他们的头一回见面，但很可能也是最后的一次见面。 吴瑕跟钟任道别后，钟任就站在银行网点的大门外，目送着她的离去。 吴瑕走出去挺远了，偶一回首，仍能看到钟任站立目送着她。见她回顾，就面带和蔼的笑容，挥起手来…… 当晚吴瑕就连夜的乘坐班机，返回了“帝.都”。 跟梁腾聊起了下午时分跟钟任的会面，吴瑕的表情仍然显得很复杂。就跟她此时此刻的心情一样复杂。 吴瑕沉默了片刻，才从“淡淡的愁绪”中摆.脱出来。看向梁腾，刚想开口说话。 梁腾却抢先一步，说道：“如果还是想说一些诸如‘门不当户不对’的配不配的话题，那我可不爱听了。你也不必说了……” “可是……”吴瑕动了动嘴唇。 “没有可是啊。”梁腾很霸道的说：“就算你选择放弃掉吴家的全部财产的继承权，那又如何？这就能成为你要跟我分手的理由吗？你这不是看不起人吗？难道没有了吴家财产的继承权，我就养不起你了吗？不是我吹，凭我现在的财富累积，让你过上比在吴家更享受的生活，那也只是小事一桩。就怕那些‘穷奢’的日子，会让你过得发腻，过得想吐！” 吴瑕被他这话逗笑了。她道：“我想说的是……” “你不必说了，”梁腾道：“起码不要说我不爱听的话。好不好？” 吴瑕笑了：“你怎么知道我要说你不爱听的话？我早就想通了，uu看书 ww.uukash这辈子，老天爷其实待我不薄。能让我遇到你，就让我承受再多的苦难，那也是一种上苍的眷顾及恩赐了。我不是那种钻牛角尖之人。你知道你多么优秀吗？是我绝对难以放弃的优秀啊。所以，不自量也好，不般配也罢，我这辈子，非你不嫁。” 梁腾也笑了，能看到她真正解了心结，他的心情很好。 “那好。咱们都‘非君不嫁’，‘非卿不娶’。要不要赶在吴府的寿宴之前，咱们就先把证给领了？至于婚礼，等到寿宴过后再慢慢操.办？” “你想怎样，就怎样啊。我都听你的。”吴瑕微微一笑：“俗话说的‘嫁鸡随鸡’，是不是就是这个意思呢？” 盈盈一笑，百般妩媚及千种风.情，尽在其中。 为了方便下次阅读，你可以点击下方的"收藏"记录本次（第422章 执子之手）阅读记录，下次打开书架即可看到！ 喜欢《重生之全能网红》请向你的朋友（qq、博客、微信等方式）推荐本书，谢谢您的支持！！()