第一千八百六十九章:計劃（2）
林昆突然的這一番話，讓秦雪也感到有些意外，不過這抹意外之色，隻是在她的臉上稍稍停滯，緊接著便煙消雲散了，她初來乍到，對吉森省的情況還不是很熟悉，這是對天茂房地產有限公司了解一些罷了。
經營一家公司，表麵上看起來懂得經營就可以了，實際上這其中的門道多著呢，最基本的比如本市的政策行情，以及一些人情世故。
總有一些行業，看起來不怎麽賺錢，或者在別的城市都是賠錢的，但在某些個城市卻是賺錢的熱門，這其中所涉及的一些東西，遠不是表麵上看起來那麽簡單的。
在秦雪的心裏，林昆絕對不是一個懂得經營管理的人，但同樣他也不是一個胡亂來的人，既然他讓俞天茂去見那些個手裏有地皮的大老板，還要把他們手裏的地皮給收回來，那就肯定有他已經計劃好的原因。
秦雪繼續端起了咖啡杯，一副嫻靜的模樣。
俞天茂可是矜持不住，愣了兩秒中之後，瞠目結舌的看著林昆，“林先生，你沒開玩笑吧，這……這一塊地皮都夠我們受的了，你現在還要把其他幾個人的地皮都買來？”
林昆笑著說：“現在從他們手裏買地皮，應該用不了多少錢吧，談價錢這方麵，俞總你應該在行吧，我希望看到的結果，不是收其中的一兩塊地皮，而是全都收過來。”
“這……”
俞天茂見林昆執意如此，他心裏是一百個反對，可他一個人的力量畢竟有限，隻好將尋求幫助的目光看向了辦公桌後的秦雪，“秦總，我覺得林先生這麽做很不……”
不等俞天茂把話說完，秦雪微微一笑，“俞總，如果要收購那些地皮，我們現在麵臨的最大問題是什麽？”
被秦雪這麽一問，俞天茂臉上的表情馬上又是一愣，“收購這些地皮……麵臨的最大問題是資金，即便這些地皮現在不值錢……不是，秦總，你不會也想收這些地皮吧？”
俞天茂端起茶杯喝了一口，“秦總，林先生，我希望你們能先聽我說，城北的那塊地麵積不小，可一直都是荒地，如果沒有新城區的開發帶動，即便二十年以後，那塊地皮也不會值錢，我們公司目前的情況，絕對不允許我們投資那麽長遠的利益，我希望你們能認真考慮，可不要輕易決定啊。”
秦雪笑了笑說：“俞總，我能明白你的擔心，我也希望你能明白，我和林昆是不會輕易的拿公司的前途開玩笑的，我們現在也是天茂房地產有限公司的人，雖然我不知道林昆為什麽要這麽做，但一定是有原因的，你現在能做的，隻是要把我們收購土地的困難列出來，然後由我們一起來想辦法解決。”
俞天茂見兩人執意如此，他這心裏頭也是十分的不解，可既然秦雪和林昆都這麽多，他勸說的再多也是徒勞，隻是歎了口氣說：“收購那些土地，最大的障礙就是資金。”
秦雪道：“大約有多少的缺口？”
俞天茂道：“他們當初拍下周邊的他土地，幾乎都是幾千萬的價格，如今讓他們轉手的話，至少也得付他們百分之五十的價錢吧？”
秦雪笑著搖頭，“俞總，你把那些人都約出來，價錢方麵我來談，我們最多出到百分之十，剩餘的百分之九十都是新城區帶動的溢價。”
“百分之十？”
俞天茂一副詫異的模樣，“秦總，你沒開玩笑吧，幾千萬買得地人，讓那些猴精的大老板幾百萬賣，他們……他們怎麽可能答應？”
秦雪笑著說：“放心吧俞總，他們一定會答應的，他們都是商人，現金投了進來，那塊地也像你說的，二十年以後都不會有發展，這無形之中就是虧損，如果是商業貸款投資，那銀行的利息也夠他們吃一壺的，總之你隻負責把他們約出來，然後陪我一起去就行了，我們這邊缺口的現金，由我和林昆來想辦法。”
俞天茂猶豫再三，最終長長舒了一口氣，點了下頭，道：“好吧，既然秦總和林先生決定了，那我現在就去約那幾個老板出來見麵。”
俞天茂走了，辦公室裏剩下林昆和秦雪，秦雪看著林昆笑道：“什麽底牌，說說吧。”
秦雪也不是外人，林昆自然也不用藏著掖著，笑著說：“有些事情我沒來得及和你細說，但有一點是可以肯定的，吉森市的新城區規劃，一定會在城北，陸匡現在神氣，也隻不過是秋後的螞蚱，人間自有公道，像他這種危害人民的蛀蟲，國家怎麽可能放過他，晚上去見那幾個大老板你當心點，我就不陪你去了，我得回一趟中港市。”
秦雪疑惑了一聲，“怎麽突然這個時候回去？”旋即馬上了然，“為了那一個億的資金？”
林昆笑著說：“我說秦大美女，你別這麽瞧不起人好不，我好歹也是百鳳門的老大，整個遼疆省地下世界裏的教父，一個億的現金我是弄不出來，可要是抵押找銀行貸款，我百鳳門的固定資產怎麽也夠了吧。”
“不過……你也是猜對了，我回去確實是為了這筆資金，我得去找我媳婦借，順便會會那幾個想要對我媳婦不軌的王八蛋，我林昆的媳婦他們也敢打主意，活的不耐煩了。”
秦雪笑著說：“你是想攢足了力道，然後抽那些人一個響亮的耳刮子，靜瑤會支持你的。”
林昆笑著起身告辭，走到門口的時候，突然停了下來，回過頭看著秦雪笑道：“我不放心你的安全，給你找了兩個美女保鏢，晚上的時候她們會陪在你身邊，不過你得打扮的漂亮點，可別被她們搶了風頭，還有……房子已經找好了，這是鑰匙。”
林昆從兜裏摸出了一把別墅的鑰匙，丟給秦雪，“房間是朝南的，知道你不喜歡大的屋子，特意給你找了間小的，晚一點的時候，俞蘇會過來接你過去，不用謝我……”
林昆突然的這一番話，讓秦雪也感到有些意外，不過這抹意外之色，隻是在她的臉上稍稍停滯，緊接著便煙消雲散了，她初來乍到，對吉森省的情況還不是很熟悉，這是對天茂房地產有限公司了解一些罷了。
經營一家公司，表麵上看起來懂得經營就可以了，實際上這其中的門道多著呢，最基本的比如本市的政策行情，以及一些人情世故。
總有一些行業，看起來不怎麽賺錢，或者在別的城市都是賠錢的，但在某些個城市卻是賺錢的熱門，這其中所涉及的一些東西，遠不是表麵上看起來那麽簡單的。
在秦雪的心裏，林昆絕對不是一個懂得經營管理的人，但同樣他也不是一個胡亂來的人，既然他讓俞天茂去見那些個手裏有地皮的大老板，還要把他們手裏的地皮給收回來，那就肯定有他已經計劃好的原因。
秦雪繼續端起了咖啡杯，一副嫻靜的模樣。
俞天茂可是矜持不住，愣了兩秒中之後，瞠目結舌的看著林昆，“林先生，你沒開玩笑吧，這……這一塊地皮都夠我們受的了，你現在還要把其他幾個人的地皮都買來？”
林昆笑著說：“現在從他們手裏買地皮，應該用不了多少錢吧，談價錢這方麵，俞總你應該在行吧，我希望看到的結果，不是收其中的一兩塊地皮，而是全都收過來。”
“這……”
俞天茂見林昆執意如此，他心裏是一百個反對，可他一個人的力量畢竟有限，隻好將尋求幫助的目光看向了辦公桌後的秦雪，“秦總，我覺得林先生這麽做很不……”
不等俞天茂把話說完，秦雪微微一笑，“俞總，如果要收購那些地皮，我們現在麵臨的最大問題是什麽？”
被秦雪這麽一問，俞天茂臉上的表情馬上又是一愣，“收購這些地皮……麵臨的最大問題是資金，即便這些地皮現在不值錢……不是，秦總，你不會也想收這些地皮吧？”
俞天茂端起茶杯喝了一口，“秦總，林先生，我希望你們能先聽我說，城北的那塊地麵積不小，可一直都是荒地，如果沒有新城區的開發帶動，即便二十年以後，那塊地皮也不會值錢，我們公司目前的情況，絕對不允許我們投資那麽長遠的利益，我希望你們能認真考慮，可不要輕易決定啊。”
秦雪笑了笑說：“俞總，我能明白你的擔心，我也希望你能明白，我和林昆是不會輕易的拿公司的前途開玩笑的，我們現在也是天茂房地產有限公司的人，雖然我不知道林昆為什麽要這麽做，但一定是有原因的，你現在能做的，隻是要把我們收購土地的困難列出來，然後由我們一起來想辦法解決。”
俞天茂見兩人執意如此，他這心裏頭也是十分的不解，可既然秦雪和林昆都這麽多，他勸說的再多也是徒勞，隻是歎了口氣說：“收購那些土地，最大的障礙就是資金。”
秦雪道：“大約有多少的缺口？”
俞天茂道：“他們當初拍下周邊的他土地，幾乎都是幾千萬的價格，如今讓他們轉手的話，至少也得付他們百分之五十的價錢吧？”
秦雪笑著搖頭，“俞總，你把那些人都約出來，價錢方麵我來談，我們最多出到百分之十，剩餘的百分之九十都是新城區帶動的溢價。”
“百分之十？”
俞天茂一副詫異的模樣，“秦總，你沒開玩笑吧，幾千萬買得地人，讓那些猴精的大老板幾百萬賣，他們……他們怎麽可能答應？”
秦雪笑著說：“放心吧俞總，他們一定會答應的，他們都是商人，現金投了進來，那塊地也像你說的，二十年以後都不會有發展，這無形之中就是虧損，如果是商業貸款投資，那銀行的利息也夠他們吃一壺的，總之你隻負責把他們約出來，然後陪我一起去就行了，我們這邊缺口的現金，由我和林昆來想辦法。”
俞天茂猶豫再三，最終長長舒了一口氣，點了下頭，道：“好吧，既然秦總和林先生決定了，那我現在就去約那幾個老板出來見麵。”
俞天茂走了，辦公室裏剩下林昆和秦雪，秦雪看著林昆笑道：“什麽底牌，說說吧。”
秦雪也不是外人，林昆自然也不用藏著掖著，笑著說：“有些事情我沒來得及和你細說，但有一點是可以肯定的，吉森市的新城區規劃，一定會在城北，陸匡現在神氣，也隻不過是秋後的螞蚱，人間自有公道，像他這種危害人民的蛀蟲，國家怎麽可能放過他，晚上去見那幾個大老板你當心點，我就不陪你去了，我得回一趟中港市。”
秦雪疑惑了一聲，“怎麽突然這個時候回去？”旋即馬上了然，“為了那一個億的資金？”
林昆笑著說：“我說秦大美女，你別這麽瞧不起人好不，我好歹也是百鳳門的老大，整個遼疆省地下世界裏的教父，一個億的現金我是弄不出來，可要是抵押找銀行貸款，我百鳳門的固定資產怎麽也夠了吧。”
“不過……你也是猜對了，我回去確實是為了這筆資金，我得去找我媳婦借，順便會會那幾個想要對我媳婦不軌的王八蛋，我林昆的媳婦他們也敢打主意，活的不耐煩了。”
秦雪笑著說：“你是想攢足了力道，然後抽那些人一個響亮的耳刮子，靜瑤會支持你的。”
林昆笑著起身告辭，走到門口的時候，突然停了下來，回過頭看著秦雪笑道：“我不放心你的安全，給你找了兩個美女保鏢，晚上的時候她們會陪在你身邊，不過你得打扮的漂亮點，可別被她們搶了風頭，還有……房子已經找好了，這是鑰匙。”
林昆從兜裏摸出了一把別墅的鑰匙，丟給秦雪，“房間是朝南的，知道你不喜歡大的屋子，特意給你找了間小的，晚一點的時候，俞蘇會過來接你過去，不用謝我……”