我有一件事兒沒想到，那就是我把葉麗伊房地產公司打算把一部分商用土地，改為住宅開發地的事，跟江海帆說了一下。
原本我以為江海帆會很痛快的答應下來，可沒想到他沉吟了一下說道，這個事情如果變化的話，是不是會有影響！
當初他們開發城市中心，大部分都走的是商業用地，而這時候要改為住宅用地，按規定說是不允許的！
如果這一次我們開了口子，在有其他房地產公司找到我們，我們怎麽辦呢！
是不是也答應其他人的要求，那當初的規劃還有什麽用啊？
隨後他又笑著問我，是不是挺為難的？如果為難的話……！
他的話沒有說完，但我知道他話裏的意思，如果我實在為難的話，他也會為此破例，但我就欠下他一個不小的人情。
我笑著說的，不過是葉麗儀前兩天找了我一趟，說資金鏈出現了問題，工期難以加快正在融資！
我給他出了一個建議，商業房產回款有些慢，但是作為住宅開發，回款能夠快一些。
這樣他們在資金上就能充裕一些，工期也能加快，不至於把那些工程半吊子放在哪裏。
江海帆聽我說完點了點頭說道，是啊，當初他們的胃口也太大了，我聽說銀行就貸了十幾個億。
現在資金不充裕，工期也出現了問題，這不是給咱們找麻煩嗎？
而且現在投資商已經來了，如果看到青州城市中心開發，還是這幅樣子，這不是給青州抹黑嗎？
我也跟著說道，投資商來了，不怕他們看到百廢待興的樣子，因為正是這樣，更讓他們看到這個城市即將爆發出來的勃勃生機。
可是目前咱們城市中心最大的開發項目一直停滯不前，恐怕會給這些投資商造成不良的影響，如果因為這個影響了水電站的建設，那就有些因小失大了。
江海帆靠在椅子上，雙手交叉著，兩個拇指不停的來回攪動，過了一會兒，他問我的意見是什麽？
我說道，還是傾向於他們將部分商業用地轉為住宅開發，這樣也會讓回遷戶早一點住進新房，避免他們與開發商之間的矛盾發展進一步加大。
江海帆又考慮了一下，說道，這樣吧，把管委會的人招集過來，咱們集體商討一下，他說，不過他的意見跟我還是一樣的。
就這樣，我們把土地局局長，規劃局局長以及負責承建的行署副專員史曉東著急過來！
江海峰把這個事情說了一下，讓大家討論討論。
石曉東說，關於這個問題，他也是考過，目前鑫龍房地產開發公司的工期一直在拖延，照這樣下去，到交工時間肯定無法完工。
而且現在回遷戶跟房地產公司的矛盾也不斷增大，這是個不穩定的社會因素。
如果鑫隆房地產公司的一部分商業用地轉為住宅用地，能解決他們之間缺乏的問題，這無疑是一個好辦法。
他停頓了一下，接著說道，但為了保險起見，是不是跟鑫隆房地產公司進行協商，能否引進一個，或者幾個有實力的投資商參與進來？
這樣的話就可以把資金問題解決，就可以把風險分擔，有助於工期加快，讓城市中心開發工程早日完工。
說到這裏，他隨後又撓了撓頭頭說他聽了個笑話，說華夏某地發生了地震，總理坐飛機視察，剛飛出沒多久，總理就說，這麽快就到啦！
旁邊有人卻說的，還沒到，這裏是青州。
她說完之後，我們都哈哈的笑了起來，緊跟著江海帆說，雖然這是個笑話，但也體現出人們對青州城市中心工程進展不滿意的態度。
既然這樣，那就讓鑫龍公司的房地產法人代表，拿出一個新的規劃，大家研究一下，爭取把事情解決掉！
再有如果問題還不能解決，那麽咱們再想別的辦法，總之必須讓鑫龍房地產公司，保證能如期完工……。
說實話，這個會開得異常順利，真的出乎我意料，尤其是江海帆一改往日霸道的工作作風，表現出來的從善如流的態度，不光讓我，就連其他人都大為驚奇！
會後江海帆讓我等一下，隨後走進辦公室，他給了我兩條煙，是和天下！
他說這個煙送給我嚐嚐。
我笑著接過來，說這個煙可是不便宜啊！
江海帆笑了，說什麽煙在他嘴裏都是一個味兒，隻要是冒煙兒就行。
我也笑著說，剛好我那裏有兩包好茶，待會兒讓小周送過來。
江海帆笑著說我，是不是想非禮他？
我知道他的意思是來而不往非禮也，兩個人都笑了起來！
我把管委會討論的意見告訴給了葉麗儀，葉麗儀聽完之後大為興奮，笑著說道，到底是張專員，沒有張專員搞不定的事，太厲害了！
葉麗伊說完這句話，竟然過來抱著我的胳膊，趁我不注意，在我臉上親了一下，這下可把我嚇得夠嗆。
急忙說道，幹什麽，讓你老頭知道了，還不得把我活剮了！
而葉麗儀卻抱著我的胳膊，笑著說道，那就不讓他知道！
胸口的兩團軟肉緊緊挨著我的胳膊，從那裏傳來的彈性和柔軟，真的讓我有些臉紅心跳！
急忙把胳膊抽了出來，然後對葉麗儀說道，抓緊時間把規劃方案重新做好，再有如果資金在存在問題的話，那我們就可要重新考慮，是否要加入新的有實力開發商了。
葉麗儀聽完之後眨了眨水靈靈的大眼睛，說讓我放心，她一定會參與其中，成為一個合格的建設者。
這一段時間，我發現秦升似乎有心事，做事情心不在焉的，甚至有幾次開專員辦公會的時候，布置不知道好幾項工作，都沒有完成。
因為這個我專門找秦升談話，問秦升是不是家裏有事兒？如果有事兒的話盡管說，隻要能幫上忙沒有問題。
秦升笑著說，孩子出國留學，可能是因為想孩子，造成工作不集中。
我說古話說的好，兒行千裏母擔心，你是兒行千裏父擔憂啊！
秦升笑了笑，盡管他是笑著，但我依然能從眉宇間看出一絲憂慮。
當時我並沒有多想，以為他隻是思念兒子的心情有些不太好，接著又跟他說起了水電站的事情，以及水電站建成之後的後續展望工作。
秦升盡管看起來像是聽得很認真，但我依舊能感覺到，他似乎有些心不在焉。
投資商來實地考察，接待領導小組投入到緊張的工作中去！
投資商們經過一係列地理和水文考察之後，都覺得這個地方修建一個水電站，前景很不錯！
一共有十幾家投資商對水電站很感興趣，其中就包括肖婷婷說的嘉盛跨國公司。
這十幾家公司經過初步篩選，最後有八家公司進入到實質商談環節！
我的意見是土地入股，水文資源入股，在注入一部分資金，爭取達到入股占到百分之五十左右！
但整個水電站，預期投入資金就要達到80億左右，換句話說這百分之五十的股份就相當於40億資金。
而目前青州所能拿出的資金僅僅不到10億，那也就是說土地還有水文資源入股就達到了30億！
而這個條件成為了很多投資商猶豫的主要原因！
至於我為什麽這麽做，也是有自己的考量，因為青州河水量用含豐富，如果水電站一旦建起，發電量以及收益絕對是驚人的數字。
而青州發展需要資金，麵對這麽一大塊肥肉，如果不狠狠咬一口的話，我想日後肯定要後悔一輩子。
其實如果在資金允許的情況下，我的設想是股份占到百分之六十以上，但目前確實是無法達到，所以隻能退而求次之。
當然，我不會把自己的心理底線告訴他們，我的心理底線是百分之三十！
有句話說的好，漫天要價，坐地還錢，這才是真正做買賣的真諦！
正好現在投資商也有好幾個，他們也看到了這個水電站帶來收益的前景和利潤的巨大，所以我可以忽悠他們！
可我沒有想到的情況發生了，又有連續幾家投資商退出，最後隻剩下三家投資商，其中就有盛嘉跨國國際公司。
而且我能感覺到，領導小組中大部分成員對於盛嘉跨國公司，還是有一定的傾向性！
其餘兩家，一家叫華茂公司是華夏百強企業中的一家！另外是德國的大型獨資公司，在國際上都很有名氣！
而盛嘉公司是中日合資公司，我到不是對小日本有啥偏見，而是打心裏就非常厭惡丫的！
說實話，這三家公司實力都比較雄厚，確實難以取舍，但我內心傾向那家德國公司，畢竟德國人的嚴謹，還有它的工業精準在整個世界都是有名的。
江海帆曾經問過我的意見，我把自己的想法跟他說了，江海帆不置可否，但也沒說什麽！
就這樣很快，我們接到了嘉盛公司的總部邀請函，邀請我們到日本總部調研……！
原本我以為江海帆會很痛快的答應下來，可沒想到他沉吟了一下說道，這個事情如果變化的話，是不是會有影響！
當初他們開發城市中心，大部分都走的是商業用地，而這時候要改為住宅用地，按規定說是不允許的！
如果這一次我們開了口子，在有其他房地產公司找到我們，我們怎麽辦呢！
是不是也答應其他人的要求，那當初的規劃還有什麽用啊？
隨後他又笑著問我，是不是挺為難的？如果為難的話……！
他的話沒有說完，但我知道他話裏的意思，如果我實在為難的話，他也會為此破例，但我就欠下他一個不小的人情。
我笑著說的，不過是葉麗儀前兩天找了我一趟，說資金鏈出現了問題，工期難以加快正在融資！
我給他出了一個建議，商業房產回款有些慢，但是作為住宅開發，回款能夠快一些。
這樣他們在資金上就能充裕一些，工期也能加快，不至於把那些工程半吊子放在哪裏。
江海帆聽我說完點了點頭說道，是啊，當初他們的胃口也太大了，我聽說銀行就貸了十幾個億。
現在資金不充裕，工期也出現了問題，這不是給咱們找麻煩嗎？
而且現在投資商已經來了，如果看到青州城市中心開發，還是這幅樣子，這不是給青州抹黑嗎？
我也跟著說道，投資商來了，不怕他們看到百廢待興的樣子，因為正是這樣，更讓他們看到這個城市即將爆發出來的勃勃生機。
可是目前咱們城市中心最大的開發項目一直停滯不前，恐怕會給這些投資商造成不良的影響，如果因為這個影響了水電站的建設，那就有些因小失大了。
江海帆靠在椅子上，雙手交叉著，兩個拇指不停的來回攪動，過了一會兒，他問我的意見是什麽？
我說道，還是傾向於他們將部分商業用地轉為住宅開發，這樣也會讓回遷戶早一點住進新房，避免他們與開發商之間的矛盾發展進一步加大。
江海帆又考慮了一下，說道，這樣吧，把管委會的人招集過來，咱們集體商討一下，他說，不過他的意見跟我還是一樣的。
就這樣，我們把土地局局長，規劃局局長以及負責承建的行署副專員史曉東著急過來！
江海峰把這個事情說了一下，讓大家討論討論。
石曉東說，關於這個問題，他也是考過，目前鑫龍房地產開發公司的工期一直在拖延，照這樣下去，到交工時間肯定無法完工。
而且現在回遷戶跟房地產公司的矛盾也不斷增大，這是個不穩定的社會因素。
如果鑫隆房地產公司的一部分商業用地轉為住宅用地，能解決他們之間缺乏的問題，這無疑是一個好辦法。
他停頓了一下，接著說道，但為了保險起見，是不是跟鑫隆房地產公司進行協商，能否引進一個，或者幾個有實力的投資商參與進來？
這樣的話就可以把資金問題解決，就可以把風險分擔，有助於工期加快，讓城市中心開發工程早日完工。
說到這裏，他隨後又撓了撓頭頭說他聽了個笑話，說華夏某地發生了地震，總理坐飛機視察，剛飛出沒多久，總理就說，這麽快就到啦！
旁邊有人卻說的，還沒到，這裏是青州。
她說完之後，我們都哈哈的笑了起來，緊跟著江海帆說，雖然這是個笑話，但也體現出人們對青州城市中心工程進展不滿意的態度。
既然這樣，那就讓鑫龍公司的房地產法人代表，拿出一個新的規劃，大家研究一下，爭取把事情解決掉！
再有如果問題還不能解決，那麽咱們再想別的辦法，總之必須讓鑫龍房地產公司，保證能如期完工……。
說實話，這個會開得異常順利，真的出乎我意料，尤其是江海帆一改往日霸道的工作作風，表現出來的從善如流的態度，不光讓我，就連其他人都大為驚奇！
會後江海帆讓我等一下，隨後走進辦公室，他給了我兩條煙，是和天下！
他說這個煙送給我嚐嚐。
我笑著接過來，說這個煙可是不便宜啊！
江海帆笑了，說什麽煙在他嘴裏都是一個味兒，隻要是冒煙兒就行。
我也笑著說，剛好我那裏有兩包好茶，待會兒讓小周送過來。
江海帆笑著說我，是不是想非禮他？
我知道他的意思是來而不往非禮也，兩個人都笑了起來！
我把管委會討論的意見告訴給了葉麗儀，葉麗儀聽完之後大為興奮，笑著說道，到底是張專員，沒有張專員搞不定的事，太厲害了！
葉麗伊說完這句話，竟然過來抱著我的胳膊，趁我不注意，在我臉上親了一下，這下可把我嚇得夠嗆。
急忙說道，幹什麽，讓你老頭知道了，還不得把我活剮了！
而葉麗儀卻抱著我的胳膊，笑著說道，那就不讓他知道！
胸口的兩團軟肉緊緊挨著我的胳膊，從那裏傳來的彈性和柔軟，真的讓我有些臉紅心跳！
急忙把胳膊抽了出來，然後對葉麗儀說道，抓緊時間把規劃方案重新做好，再有如果資金在存在問題的話，那我們就可要重新考慮，是否要加入新的有實力開發商了。
葉麗儀聽完之後眨了眨水靈靈的大眼睛，說讓我放心，她一定會參與其中，成為一個合格的建設者。
這一段時間，我發現秦升似乎有心事，做事情心不在焉的，甚至有幾次開專員辦公會的時候，布置不知道好幾項工作，都沒有完成。
因為這個我專門找秦升談話，問秦升是不是家裏有事兒？如果有事兒的話盡管說，隻要能幫上忙沒有問題。
秦升笑著說，孩子出國留學，可能是因為想孩子，造成工作不集中。
我說古話說的好，兒行千裏母擔心，你是兒行千裏父擔憂啊！
秦升笑了笑，盡管他是笑著，但我依然能從眉宇間看出一絲憂慮。
當時我並沒有多想，以為他隻是思念兒子的心情有些不太好，接著又跟他說起了水電站的事情，以及水電站建成之後的後續展望工作。
秦升盡管看起來像是聽得很認真，但我依舊能感覺到，他似乎有些心不在焉。
投資商來實地考察，接待領導小組投入到緊張的工作中去！
投資商們經過一係列地理和水文考察之後，都覺得這個地方修建一個水電站，前景很不錯！
一共有十幾家投資商對水電站很感興趣，其中就包括肖婷婷說的嘉盛跨國公司。
這十幾家公司經過初步篩選，最後有八家公司進入到實質商談環節！
我的意見是土地入股，水文資源入股，在注入一部分資金，爭取達到入股占到百分之五十左右！
但整個水電站，預期投入資金就要達到80億左右，換句話說這百分之五十的股份就相當於40億資金。
而目前青州所能拿出的資金僅僅不到10億，那也就是說土地還有水文資源入股就達到了30億！
而這個條件成為了很多投資商猶豫的主要原因！
至於我為什麽這麽做，也是有自己的考量，因為青州河水量用含豐富，如果水電站一旦建起，發電量以及收益絕對是驚人的數字。
而青州發展需要資金，麵對這麽一大塊肥肉，如果不狠狠咬一口的話，我想日後肯定要後悔一輩子。
其實如果在資金允許的情況下，我的設想是股份占到百分之六十以上，但目前確實是無法達到，所以隻能退而求次之。
當然，我不會把自己的心理底線告訴他們，我的心理底線是百分之三十！
有句話說的好，漫天要價，坐地還錢，這才是真正做買賣的真諦！
正好現在投資商也有好幾個，他們也看到了這個水電站帶來收益的前景和利潤的巨大，所以我可以忽悠他們！
可我沒有想到的情況發生了，又有連續幾家投資商退出，最後隻剩下三家投資商，其中就有盛嘉跨國國際公司。
而且我能感覺到，領導小組中大部分成員對於盛嘉跨國公司，還是有一定的傾向性！
其餘兩家，一家叫華茂公司是華夏百強企業中的一家！另外是德國的大型獨資公司，在國際上都很有名氣！
而盛嘉公司是中日合資公司，我到不是對小日本有啥偏見，而是打心裏就非常厭惡丫的！
說實話，這三家公司實力都比較雄厚，確實難以取舍，但我內心傾向那家德國公司，畢竟德國人的嚴謹，還有它的工業精準在整個世界都是有名的。
江海帆曾經問過我的意見，我把自己的想法跟他說了，江海帆不置可否，但也沒說什麽！
就這樣很快，我們接到了嘉盛公司的總部邀請函，邀請我們到日本總部調研……！